Introduccin Uno de los problemas que actualmente se presentan en la mayora de los municipios es la correcta elaboracin de la Declaracin Jurada del

Impuesto al Patrimonio Predial. El problema radica especficamente en que la elaboracin de dichas declaraciones no son efectuadas por personas entendidas en asuntos de construcciones. En tal sentido, el problema de la presentacin de la declaracin, en la mayora de los casos, implica una menor recaudacin de tributos por parte de los municipios; tanto en lo que se refiere al mismo impuesto predial como a los de arbitrios y licencia de funcionamiento de industrias y comercio, derivados estos ltimos de la aplicacin de la valorizacin de los predios.

1. El Impuesto Predial Este tipo de impuesto se encuentra normado por los artculos 8 al 20 del Decreto Legislativo N 776, Ley de Tributacin Municipal. El Impuesto Predial grava el valor de los predios rsticos y urbanos; considerando predios a los terrenos, las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan parte integrante del mismo. La recaudacin, administracin y fiscalizacin del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio. A efectos de determinar el valor de los predios, se aplicarn los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios de edificacin vigentes al 31 de diciembre del ao anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba anualmente el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin mediante Resolucin Ministerial. 1. El principal problema que se observa en la presentacin de la Declaracin Jurada, es que sta se realiza, en la mayora de los casos por personas que no tienen el suficiente conocimiento tcnico, no siendo necesario que tengan dichos conocimientos, lo que trae como consecuencia que se determine valores, que en la mayora de los casos son muy por debajo de su valor real. 1. Los valores arancelarios de terrenos sirve como base para el clculo del valor del terreno respecto a su ubicacin y las dimensiones que tenga. En estos casos se tiene el error que se ha detectado en la mayora de propietarios de predios en edificio. 2. Valores arancelarios de terrenos Estas tablas permiten determinar la depreciacin de los predios por su antigedad as como del estado de conservacin. 3. Tablas de depreciaciones por antigedad y estado de conservacin 4. Valores unitarios oficiales de edificacin Estos valores son aprobados por Resolucin Ministerial del Ministerios de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin. Estos cuadros son

tomados como base para el clculo de los valores unitarios de construccin por metro cuadrado de las estructuras, acabados e instalaciones elctricas y sanitarias de casa predio. 2. Problemas en la presentacin de la Declaracin Jurada del Impuesto Predial Teniendo como base el valor arancelario de los terrenos, la depreciacin por antigedad y conservacin y los valores unitarios de edificacin, se realiza el clculo del valor de autovalo del predio. 1. Llenado de campos de la Declaracin Jurada de Autovalo 3. Elaboracin de la Declaracin Jurada De acuerdo con los datos recogidos en la muestra tomada de las Municipalidades Distritales escogidas se tiene la siguiente informacin: Para el desarrollo de los campos que se llenan en las Declaraciones juradas se ha tomado como modelo el formulario que se utiliza en la Municipalidad Metropolitana de Lima, debido a que la todas las municipalidades distritales la toman como modelo usado en su propio distrito. En lo que respecta a la parte de Identificacin, se consignan todos los datos personales de la persona, natural o jurdica, lo mismo que su domicilio fiscal a efectos de hacerle llegar las notificaciones o correspondencia sobre su predio. En la parte de Ubicacin del predio, se deber consignara la direccin del predio ubicado en el distrito de la jurisdiccin de la Municipalidad Distrital respectiva. En este punto es preciso mencionar que si el contribuyente tiene uno o ms predios deber utilizar tantos formularios como predios tenga en dicha jurisdiccin. Respecto a Condicin de Propiedad, se observan seis opciones que puede elegir el contribuyente, las cuales son: Propietario nico, Sucesin Indivisa, Poseedor o Tenedor, Sociedad Conyugal, condminos y Otros. Aqu es necesario realizar algunas apreciaciones respecto a las experiencias acumuladas. Con la opcin de Propietario nico, por lo general no se presentan problemas, puesto que es a un nico contribuyente a quin se le va a notificar la deuda tributaria, si es que la hubiere. La opcin de Sucesin Indivisa si tiene algunos problemas que vamos a tratar enseguida. Si nos remitimos al Cdigo Civil vigente, no encontramos Sucesin Indivisa, ms si Sucesin Intestada, que para nosotros es el trmino que debe utilizarse en este punto, puesto que se trata de herencia que corresponde a los herederos legales o lo que es mejor an a sucesin de descendientes en el caso de hijos. Esto porque el causante muere sin dejar testamento u otros elementos sealados en el artculo 815 del mismo cuerpo de leyes.

Aqu hay que hacer precisiones. S el causante muere sin dejar testamento y sobrevive la viuda con hijos, se pueden presentar varias figuras. Una de ellas es que si la cnyuge suprstite ha heredado tambin pensin de viudez. Como se puede apreciar, mientras no se realice la particin de la propiedad a travs de una declaratoria de herederos, el inmueble estar afecto por el impuesto predial en su totalidad, no interesando si la cnyuge suprstite recibe pensin de viudez. Para el caso de Poseedor o tenedor, la situacin tambin se complica para los propietarios del inmueble puesto que de acuerdo con el ltimo prrafo del artculo 9 del D.L. 776, que a la letra dice: " Cuando la existencia del propietario no pueda ser determinada, son sujetos obligados al pago del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores (el subrayado es nuestro), a cualquier ttulo, de los predios afectos...". Como se puede observar, en muchos casos este simple hecho hace que una o varias personas puedan presentar declaraciones juradas de autovalo por un mismo predio, sin que la Administracin Tributaria Municipal, pueda hacer absolutamente nada, puesto que dicha presentacin no tiene otra finalidad que la aplicacin o exoneracin del Impuesto; no hay dispositivo que obligue al declarante a probar su propiedad, ni a los municipios a rechazar las declaraciones cuando el declarante no acredite la propiedad; es responsabilidad de los sujetos pasivos la falsedad de la declaracin, no teniendo responsabilidad la municipalidad responsabilidad alguna en recepcionar dichas declaraciones; y los problemas que surjan en relacin con el derecho de propiedad sobre un inmueble no son de competencia de los municipios sino del Poder Judicial, tal como lo establece la RTF 18733 del 12.11.84 y 24273 del 28.08.91. Con relacin a la Sociedad Conyugal, no existe mayor problema. En lo concerniente a condminos, es preciso manifestar que aqu cada uno de los propietarios del inmueble, debern declarar el porcentaje de propiedad que les corresponde. A dicho porcentaje se les aplicar el impuesto, la exoneracin o beneficio tributario que le corresponda de acuerdo a lo que el propietario pruebe con la respectiva documentacin o requisitos. Respecto al Tipo, se mencionan en la mayora de formularios la siguiente informacin a consignar: Terreno sin construir; en construccin; predio en quinta, solar, callejn; en edificio; Independiente; y otros. En este punto, a nuestro parecer debera existir una notable presencia del Sistema de Catastro, puesto que aqu se va a establecer una importante caracterstica de los predios. A decir, si se consigna como terreno sin construir, este predio va a pagar menos impuesto que si se consigna con otras caractersticas. Si se consign como predio en construccin, igualmente se pagar menos impuesto que un predio con otras caractersticas. Si es un predio en quinta, solar o callejn, deber tenerse en cuenta slo para lo que es el rea de terreno del predio y el rea comn del terreno, a efectos de determinar el valor total del terreno. Si el predio est ubicado en edificio slo se consignar el valor del rea comn del terreno..

Respecto al Uso, se consideran las siguientes opciones: Casa-habitacin; comercio, industria y servicios en general. Estas caractersticas por lo general son utilizadas por la Administracin Tributaria Municipal para la determinacin de los arbitrios. En ese sentido tambin es importante que el Sistema de Catastro tenga presencia para verificar el verdadero uso del predio, con la finalidad de que no se vea reducido el ingreso por la consignacin de un uso diferente del predio. Con relacin a lo manifestado en el prrafo precedente, cabe precisar que el uso de comercio paga mayores montos por arbitrios que el uso de casa-habitacin. En lo que respecta a Inafectacin o exoneracin, debe distinguierse que la inafectacin es lo que la doctrina concepta como supuesto no comprendido o alcanzado en el presupuesto de hecho previsto en la norma, de modo quue resulta obvio que en estos casos no nace la obligacin tributaria; siendo la mencin expresa de la norma en la no sujecin (inafectacin) resulta innecesaria. En este orden de ideas, la norma tributaria municipal, Decreto Legislativo 776, en el artculo 17 nos menciona que estn inafectos del pago del impuesto predial, los predios de propiedad de: a. En este apartado es importante mencioara que el registro de propiedad de predios que debe realizace a travs del Sistema de Catastro resulta de gran importancia, puesto que muchos predios pueden dejar de pertenecer al Gobierno Central, Regiones o Municipalidades; como es en el primer caso por el proceso de privatizaciones. b. El gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades. En forma similar, es necesario tener una base de datos respecto a los predios propiedad de los gobiernos extranjeros en las condiciones descritas por la ley, puesto que se pueden presentar los casos de transferencia de predios a favor de terceros, no alcanzndoles a estos ltimos la inafectacin. c. Los gobiernos extranjeros, en condicin de reciprocidad, siempre que el predio se destine a residencia de sus representantes diplomticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas, legaciones o consulados, as como los predios de propiedad de organismos internacionales reconocidos por el Gobierno peruano que les sirva de sede. d. Los predios que no produzcan renta y dedicados a cumplir sus fines especficos, de propiedad de: 1. Las propiedades de beneficiencia, hospitales y el patrimonio cultural acreditado por el Instituto Nacional de Cultura. 2. Entidades religiosas, siempre que los predios se destinen a templos conventos, monasterios y museos. 3. Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per. 4. Comunidades campesinas y nativas de la Sierra y Selva, con excepcin de las extensiones cedidas a terceros para su explotacin econmica. 5. Universidades y centros educativos, conforme a la Constitucin 6. Los predios comprendidos en concesiones mineras. Al respecto se hace el siguiente comentario. Respecto a los predios de las entidades religiosas, se ha comprobado que muchos de estos se destinan a comercios diversos; sin

embargo a travs del Acuerdo con la Santa Sede que prevalece sobre la legislacin interna, las entidades religiosas pertenecientes a la Iglesia Catlica se encuentran exoneradas del Impuesto Predial en virtud a lo dispuesto por dicho acuerdo, no existiendo limitacin alguna para la aplicacin del beneficio. En lo que respecta a la exoneracin, la doctrina nos refiere a la teora de la dispensa del pago y la teora de la hiptesis legal neutralizante. En la primera se refiere a dos posiciones a la dispensa del pago propiamente dicha y la teora de la no exigibilidad de la obligacin tributaria. La teora de hiptesis legal neutralizante es sustentada por reputados autores argentinos como Catalina Garca Vizcaino y Hctor Villegas, los cuales han sostenido que si bien en la realidad fctica los elementos tipificantes del hecho imponible se producen, por razones de ndole econmica, poltica, social, financiera, etc., expresamente se exime del pago del impuesto, operando las exenciones como hiptesis neutralizantes totales de la configuracin del hecho imponible, de modo que no nazca la obligacin tributaria. En ese sentido, Garca Vizcaino afirma que didcticamente las exenciones o beneficios tributarios operan como una tijera que corta los hilos que unen los hechos imponibles con la obligacin tributaria. "En las exenciones, la tijera corta todos los hilos, operando como una hiptesis neutralizante total. En los beneficios tributarios son cortados algunos hilos no todos -, de modo que la hiptesis neutralizante es parcial, con la consecuencia de que la obligacin tributaria nace, pero por un importe menor o con un plazo mayor para su pago". La expresado en el prrafo precedente se ha hecho con la finalidad de comprender lo que el Decreto Legislativo 776 nos estipula en su artculo 18, que a la letra dice: los predios que alude el presente artculo efectuarn una deduccin del 50% en su base imponible, para efectos de la determinacin del impuesto: a. Predios rsticos destinados y dedicados a la actividad agraria, siempre que no se encuentren comprendidos en los planos bsicos arancelarios de reas urbanas. b. Predios declarados monumentos histricos, siempre y cuando sean dedicados a casa-habitacin o sean declarados inhabitables por la Municipalidad respectiva. Asimismo, para dar explicacin a lo estipulado en el artculo 19, donde se seala que los pensionistas propietarios de un solo inmueble, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que est destinado a vivienda de los mismos, deducirn de la base imponible del Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT, vigentes al 1 de enero de cada ejercicio gravable. Se considera que se cumple el requisito de la nica propiedad, cuando adems de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera. El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobacin de la Municipalidad respectiva, no afecta la deduccin que establece este artculo. Cabe mencionar que, de acuerdo con las investigaciones realizadas, en muchas municipalidades se les solicitaba a los pensionistas una serie de requisitos, para despus,

mediante resolucin de alcalda, se les otorgaba dicho beneficio a partir del ao siguiente y muchas veces condicionando que realice el pago de la deuda que hasta ese instante se le haba generado, an si ya era pensionista de acuerdo con los procedimientos de los organismos correspondientes. Es decir que anteponan, en forma ilegal, una norma de menor jerarqua para el otorgamiento de un beneficio establecido en la ley Artculo 51 de la Constitucin Poltica del Estado y Norma IV Principio de Legalidad Reserva de la Ley, del Decreto Legislativo 816 Cdigo Tributario. En lo que respecta al Autovalo especficamente o caractersticas fsicas del predio, la mayora de formularios se componen de los siguientes conceptos: Niveles. Corresponde a los niveles que puede tener un predio, es decir el nmero de pisos en un edificio. Material. Determina el material preponderante de la construccin, es decir si es de concreto, ladrillo, adobe, etc. Conservacin. Corresponde a la antigedad del predio para efectos de depreciacin. Es preciso sealar que se considera el estado de conservacin de muy bueno, bueno, regular y malo, los mismos que al ser confrontados con el material estructural predominante y la antigedad determinar el porcentaje a ser depreciado. Ao de construccin. Se considerar el ao de construccin del predio de acuerdo con la escritura u otro documento (declaratoria de fbrica). Categora de Construccin. En este rubro se colocan las caractersticas propias de la construccin, es decir las caractersticas de los muros y columnas, techos, pisos, puertas y ventanas, revestimiento, baos as como de las instalaciones elctricas y sanitarias. Cabe la precisin que estas caractersticas son tomadas del cuadro de valores unitarios oficiales de edificacin para la costa, sierra y selva, vigentes, emitido por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin. La utilizacin de dichos cuadros aparentemente es sencilla; sin embargo se ha determinado que en muchos casos se han tomado caractersticas que no representan la del predio, es decir que son menores en trminos de valorizacin. Valor unitario por metro cuadrado. Determinadas todas las caractersticas del predio, en este punto se suman los valores de stas y se consigna el valor total. En muchas municipalidades este proceso est automatizado, es decir, que ingresando las caractersticas a travs de un sistema computarizado de base de datos, el clculo se realiza automticamente. Incremento 5%. En este punto se incrementa en un 5% el valor unitario por metro cuadrado de construccin a partir del quinto nivel, o del quinto piso de la edificacin. Al respecto podemos decir que no se ha normado nada en absoluto, solamente se menciona al pie de los cuadros anteriormente mencionados. Depreciacin. Se colocar la cantidad en soles de la depreciacin por metro cuadrado, determinada por el porcentaje de antigedad, estado de conservacin y material predominante.

Valor Unitario Depreciado. Se colocar la diferencia entre el vaslor unitario de construccin por metro cuadrado y la depreciacin. Area construida. Se colocar el rea construida en metros cuadrados, de acuerdo con la declaratoria de fbrica u otro documento que acredite fehacientemente el rea correspondiente. Valor de rea construida. Corresponde a la multiplicacin del valora toral depreciado por el rea total construida. Areas comunes. Se consignar en rea comn en caso de ser una edificacin en edificio, en caso de una quinta, solar etc. se consignar adicionalmente. Valor de reas comunes. En este punto se consigna el valor de las reas comunes. Cabe precisar que en todas las municipalidades visitadas, la metodologa para la determinacin del valor de construccin de las reas comunes varia en forma significativa. Por ejemplo, en algunas se toma el mismo valor de las reas construidas del predio, en otras se toma un clculo un poco engorroso como el dividir el rea total del terreno entre el rea del predio y luego multiplicarlo por un factor que no se sabe cul ha sido el criterio tcnico para utilizarlo o determinarlo. En consecuencia, se podra estar subvaluando el valor de estas reas, si por ejemplo se tratan de predios que comparten instalaciones de lujo, como es el caso de canchas de tenis, piscinas, campos de recreacin etc., cuyos valor de estas instalaciones podran ser en algunos casos mucho mayores a las del propio predio. Valor de la construccin. Se consigna el valor de la construccin ms el valor de las reas comunes, si las hubieran. Area. Se consigna el rea del terreno. Area comn del terreno. En caso de existir, se consigna el rea comn del terreno. Valor arancel por metro cuadrado. Aqu se consigna el valor del arancel por metro cuadrado del terreno, de acuerdo con los valores arancelarios aprobados por Resolucin del Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin. Muchas veces este es un factor de actualizacin a los nmeros arancelarios ya existentes. Cabe precisar que en algunas municipalidades se realiza el clculo en forma automtica a travs del sistema computarizado de base de datos. Valor de otras instalaciones. Se consigna el valor de las otras instalaciones que tiene el predio y que son calculadas por el contribuyente. Aqu si que es importante el Sistema de Catastro a efectos de realizar una real valorizacin de las instalaciones que en la mayora de los casos est subvaluada o no ha sido declarada. Autovalo. Se consigna la suma del valor total de la construccin, valor estimado de otras instalaciones y el valor del terreno este valor servir como base para la determinacin del impuesto a pagar en forma anual, de acuerdo con lo establecido en el Decreto Legislativo 776.

2. Tasas por Arbitrios Las tasas por arbitrios son aprobadas mediante ordenanza en cada Municipalidad por efectos de la prestacin de servicios de Limpieza Pblica, Parques y jardines, Serenazgo y Relleno Sanitario. Anteriormente se utilizaban tablas que contemplaban el uso del predio y los tramos de valores de predios para el caso de limpieza pblica; la ubicacin del predio para el caso de parques y jardines y para el caso de relleno sanitario el 15% del monto que le corresponda pagar por limpieza pblica. Actualmente se utiliza el uso del predio y el valor del mismo por tramos. El valor del predio es el calculado mediante la Declaracin Jurada respectiva. 1. Anteriormente se utilizaban tablas que contemplaban el uso del predio y los tramos de valores de predios para el caso de limpieza pblica; la ubicacin del predio para el caso de parques y jardines y para el caso de relleno sanitario el 15% del monto que le corresponda pagar por limpieza pblica. Actualmente se utiliza el uso del predio y el valor del mismo por tramos. El valor del predio es el calculado mediante la Declaracin Jurada respectiva 2. Base de clculo para la determinacin de los arbitrios 3. Problemas derivados por errores de clculo de la Declaracin Jurada del Impuesto Predial Como se ha podido explicar en forma breve en los puntos anteriores, la determinacin de los arbitrios se realiza tomando como base el valor del predio, el mismo que es determinado de acuerdo con la declaracin jurada.

2. Tasa por Licencia de Funcionamiento La licencia de funcionamiento es la tasa que debe pagar todo contribuyente por operar un establecimiento industrial, comercial o de servicios. 1. El monto trimestral de la licencia de funcionamiento se determina multiplicando la superficie del establecimiento por el Factor de Ubicacin Geogrfica (se obtiene de dividir entre mil el nmero arancelario que figura en el plano de aranceles), y por la alcuota que corresponde a cada actividad 2. Base de clculo para la determinacin de la Tasa por Licencia de Funcionamiento 3. Problemas derivados por errores de clculo de la Declaracin Jurada del Impuesto Predial. Como se puede apreciar, un error en el autovalo respecto a la superficie del establecimiento y en el nmero arancelario, podra determinar un clculo errneo en la determinacin de la licencia de funcionamiento.

2. El Sistema de Catastro Este sistema permitira tener, en primer lugar un inventario de predios tanto rsticos como urbanos ubicados en forma precisa. En segundo lugar, esos predios contaran con todas las caractersticas determinadas en forma tcnica. Permitira tambin llevar un histrico de predios, es decir, la forma en que estos aumentan su valor por efectos de remodelaciones o construcciones adicionales, permitiendo determinar el valor adicional del predio y le correspondiente impuesto a pagar. 3. El inventario de propiedades dentro de la jurisdiccin municipal es importante porque permite saber cual es el nmero de predios y cuales son los que estn declarados, permitiendo una fiscalizacin posterior sobre aquellos predios que no han sido declarados. 4. Inventario de propiedades rsticas y urbanas Indudablemente que en este aspecto las tcnicas a ser utilizadas son de tipo de ingeniera civil y de arquitectura. Ello porque las caractersticas de los objetivos a ser analizados son predios o edificaciones. Sin embargo, el levantamiento de informacin, aparte de satisfacer otras necesidades de la Municipalidad, debe servir como base para la determinacin del Impuesto Predial, principlamente. 5. Tcnicas para la determinacin de las caractersticas de los predios Toda la informacin que se levante a travs del sistema de catastro pude utilizarse en provecho de la municipalidad y de los mismos contribuyentes. En el primero, a efectos de determinar con precisin tcnica el monto de los tributos a ser cobrados; y por los segundos por el hechos de saber cual es el valor de autovalo de sus respectivos predios. 1. La actualizacin de los valores de los predios por las municipalidades sustituye la obligacin de presentar la declaracin jurada por parte de los propietarios o sus representantes legales, entendindose como vlida en caso que no la objete en el plazo establecido para el pago al contado del impuesto. 2. Base legal Al ser determinadas las caractersticas de los predios en forma tcnica a travs del sistema de catastro, cualquier objecin que pueda realizarse se deben fundamentar especficamente respecto a los criterios tcnicos utilizados. 3. Fundamento tcnico Los datos de los predios obtenidos a travs del sistema de catastro servirn como base para que la Administracin Tributaria determine los tributos a ser cancelados por los contribuyentes 4. Soporte tcnico tributario

5. Valorizacin Tcnica de predios como base para la determinacin del impuesto Predial, Arbitrios y Licencia de Funcionamiento 6. Fundamentos por los cuales se debe tomar como base los resultados obtenidos a travs del Catastro Los datos obtenidos a travs del sistema de catastro servirn para que la Administracin Tributaria determine sin ningn problema los tributos a ser cancelados por los contribuyentes. Como hemos podido observar, tanto el impuesto predial, como las tasas por arbitrios y licencia de funcionamiento se pueden calcular con mucho ms precisin si se cuenta con un sistema catastral implementado y que sirva como soporte tcnico.

Conclusiones Las conclusiones a las que se llegue a travs del presente trabajo determinarn la utilidad del mismo. En ese sentido se probar que la utilizacin de un eficiente Sistema de Catastro servir como base para la determinacin del Impuesto Predial, las Tasas por Arbitrios y Licencia de Funcionamiento, cuyo uso se puede generalizar a todas las municipalidades del pas.

Recomendaciones Cabe precisar que a modo de recomendacin general y de acuerdo a lo que se pretende demostrar para efectos de una eficiente determinacin, tanto del Impuesto Predial, las Tasas por Arbitrios y Licencia de funcionamiento, es necesario utilizar como base la metodologa de valorizacin de predios a travs de un Sistema de Catastro.

Bibliografa CONSTITUCIN POLTICA DEL PER. Editora Normas Legales S.A.. Trujillo Per. Primera Edicin 1995. CDIGO TRIBUTARIO, Decreto Legislativo N 816, Publicado el 21.04.96 Diario Oficial El Peruano. LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, Decreto Legislativo N 776, publicado el 31.12.93 Diario Oficial El peruano. LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, Ley N 23853, publicada el 08.06.84 Diario Oficial El Peruano. SAMANZ CCERES, Carlos. Catastro Urbano: Teora y Experiencias. Lima, Universidad Nacional Mayor de San Marcos, 1989. 98 pginas. LLANO ELCID, Antonio. Manual de Valorizaciones Inmobiliarias: "Fundamentos Tericos y Manual Prctico". Madrid, Ediciones Inmobiliarias,

Autor:

Paul Amoretti paul_aai[arroba]hotmail.com Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos10/predial/predial.shtml#ixzz2F2v8dUka