URBANIS VILLA ITALIA

1. OBJETIVO
1.1 Objetivo principal Urbanis, frente a la demanda de vivienda existente en nuestra ciudad, y con la finalidad de poder seguir aportando al desarrollo inmobiliario del pas; y de poder entregar a un segmento mayoritario de la poblacin una vivienda nueva, linda y funcional, hemos decidido lanzar un nuevo macro proyecto denominado VILLA ITALIA, este nuevo desarrollo est en la mejor zona de Guayaquil cerca de todo. 1.2 Objetivos especficos Identificar, describir y evaluar los impactos ambientales generados en las diferentes fases del proyecto. Elaborar el Plan de Manejo Ambiental, contemplando el diseo de medidas y acciones efectivas de prevencin, correccin, compensacin y mitigacin de los impactos adversos al proyecto. 1.3 Beneficios Brindar una mayor oferta de vivienda para la clase media baja y popular como una respuesta al mercado. 1.4 Antecedentes Villa Italia se encuentra en el KM 17 AV. LEN FBRES CORDERO (antes Va Samborondn) La Aurora Daule, es una zona privilegiada, con ms de 4 kilmetros de malecn rodeada de las ms importantes vas de acceso a la ciudad de Guayaquil como son: la Av. Len Febres Cordero, la Av. Terminal Terrestre Pascuales y la Av. Francisco de Orellana; est a 7 minutos del Terminal Terrestre, a 5 minutos del Riocentro Norte, a 12 minutos del centro comercial Village Plaza de Samborondn, a 7 minutos del centro comercial CityMall.

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1.5

Alcance El alcance de la obra consiste en diseo preliminar arquitectnico, civil, diseo preliminar y avanzado, instalaciones de unidades habitacionales y complementarias; ejecuciones de viviendas, infraestructura y urbanismo.

2. RECURSOS
2.1 Organizacin El Residente en conjunto con la Fiscalizacin levantar la informacin de todo rubro concluido. para la calificacin de liquidaciones y avances semanales para su posterior facturacin segn procedimiento establecido por la Gerencia Tcnica. Las suspensiones temporales de obra, debern notificadas por escrito, mediante comunicacin formal y/o correo electrnico tanto a la Direccin del Proyecto como a la Fiscalizacin, por parte de los Constructores. Igualmente, deber notificarse la terminacin del proceso constructivo, para que se disponga la recepcin Provisional con Observaciones, la misma que detallar las falencias a corregir en cada rubro y contar con el correspondiente soporte fotogrfico como apoyo al Constructor; observaciones que debern ser atendidas en el plazo mximo de 5 das laborables, al cabo del que, de oficio la Fiscalizacin proceder a practicar la revisin correspondiente para evaluar el cumplimiento porcentual; si no se termina la atencin a los puntos registrados en las Actas firmadas y copias entregadas a la Direccin del Proyecto y Constructor, el tiempo necesario para evacuarlas se contar para la aplicacin de las multas y deber comunicarse para la inspeccin final que ejecute la Fiscalizacin slo cuando se haya cumplido con el 100% de las observaciones realizadas, y las que se deriven a consecuencia de las obras correctivas.

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Personal, equipos, informacin Maestro mayor, segundero, Operarios, oficiales

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URBANIS VILLA ITALIA Equipo: Herramienta mayor, retro excavadora, compactador (rodillo). concretera , vibrador, proyector de hormign y herramienta menor

3. CALIDAD
3.1 Especificaciones tcnicas A. PRELIMINARES: 1. Presentar el Expediente Tcnico: Planos, presupuesto, cronograma, Contrato u Orden de trabajo, notificacin de la obra con los Permisos de Construccin aprobados y nominacin del equipo de Residentes y Ayudantes responsables de las operaciones; todos los documentos debern contar con las firmas responsables. 2. Instalacin de la caseta para oficina de obra, guardiana y bodega, que deber ubicarse donde la Gerencia Tcnica lo disponga. 3. Disponer en obra de los Planos escala 1:50, Libro de Obra y una letrina mvil por cada 30 trabajadores de construccin acargo de los Contratistas. 4. Se prohibe el uso de los espacios pblicos: vas, aceras, parques, etc., para operaciones de obra, que compliquen el respeto a las Ordenanzas de Construccin; incluyndose la acumulacin de basura y desperdicios de obra. Se recomienda limpieza semanal y se prohbe usar el Estero y/o sus riberas para desalojar, que causar sanciones drsticas. 5. Para el inicio de faenas deber revisarse el replanteo y cota del Proyecto a construir, y recibir la aprobacin para continuar. B.-ESTRUCTURAS: 6. La cimentacin deber ser revisada los rubros de excavacin, y compactacin, armadura, encofrado, recubrimiento (uso de galletas), etc., antes de proceder a la fundicin que ser aprobada cuando se cuente con la definicin del sistema a ser aplicado: con hormign pre-mezclado (hormigonera) con mezcladora; para el ltimo caso se requerir la entrega de la dosificacin certificada por el Laboratorio de Hormigones. 7. Para toda fundicin de estructura principal se deber contar con: bombas, concretera, vibradores, winches, etc., y la presencia del personal del Laboratorio con: Cono de Abrams, varilla y plancha, probetas metlicas para la

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URBANIS VILLA ITALIA toma de muestras cilndricas, con el equipo requelido: carretilla, lampa, cuchareta, bailejo, martillo de hule, varilla redonda lisa, etc., que tambin ser usado para el resto de la estructura principal secundaria que deba verificarse con dichos controles, para garantizar las especificaciones tcnicas.

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Planos

4. PLANIFICACION
4.1 Cronograma de actividades

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Presupuesto

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Financiamiento Urbanis se financiar con el aporte de sus miembros as como de proyectos contrapartes que puedan desarrollar juntos. Este proyecto es financiado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se adjudic este estudio, a travs de una licitacin pblica, recibiendo adems el apoyo y contribucin a nivel comunal

5. SEGUIMIENTO
1. Todo acto que involucre restricciones al proceso constructivo, proveniente de cualquier actor directo, deber tener el soporte escrito para que sea vlido y de ejecucin obligada, incluyendo ser asentado en el Libro de Obra, que para todos los efectos deber estar al da en las anotaciones del proceso. 2. Los cambios sugeridos, debern ser oportunos en lo posible y sustentados, debiendo contar con la aprobacin de la Gerencia Tcnica para su aplicacin; caso contrario se tomar como alteracin de lo establecido y puede asumirse una respuesta drstica negativa, ordenando la demolicin del elemento. 3. Cualquier cambio de especificacin y/o diseo, deber ser conocido y resuelto por la Direccin Tcnica del Proyecto y su aprobacin se notificar a los Constructores, Contratistas y Fiscalizacin para que tenga validez su ejecucin en la obra, caso contrario deber eliminarse hasta que se obtenga la autorizacin para su aplicacin. Cualquier cambio autorizado no podr ser retroactivo. 4. Los Ayudantes de Fiscalizacin interna, sern los nicos autorizados para atender a los Clientes, previa cita anticipada que se otorgar una vez al mes y tendr una duracin mxima de veinte minutos, durante la cual se informar nicamente de los temas de obra de curso regular, de acuerdo con las instrucciones y facultades otorgadas; siendo exclusivo de los ejecutivos y funcionarios de nivel superior proporcionar la informacin delicada. 5. La Fiscalizacin no promover cambio alguno y peor resolver su prctica en la obra. si ste no cuenta con el aval y conocimiento de la Direccin Tcnica; teniendo la libertad

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ANEXOS

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

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URBANIS VILLA ITALIA 1. La mampostera deber estar anclada a la estructura principal y secundaria, mediante "chicotes" de hierro de 5.5 mm. de espesor y mnimo 60 cm. de longitud, cada dos hiladas (40 cm) y enganchados a la armadura principal. En caso de no haberse previsto su inclusin, se aceptar el uso de productos epxicos. Se incluyen las armaduras para pilaretes, viguetas, dinteles, pericos, prticos, etc., que debern fijarse con chicotes de 10 mm. x 60 cm. Los viguetas superiores de ventanas debern pasar 20 cm a ambos lados del ancho del boquete. 2. El emblocado ser alineado, aplomado, cuadrado, nivelado, trabado, etc., usando un mortero de arena gruesa cernida y cemento en proporcin 1-2.5 (mximo), usando agua limpia y en la cantidad necesaria para conseguir una mezcla plstica uniforme. 3. Para liberar los enlucidos las paredes debern estar libres de palos, papeles. La mampostera y elementos de amarre culminados en un 100%, instalados todas las tuberas elctricas, sanitarias, y la malla de enlucido. 4. Para los enlucidos se usar el mismo mortero de cemento y arena con un espesor mximo de 2.0 cm., con la que se dar el acabado liso rugoso que se especifique. Se deber curar durante dos das para asegurar su endurecimiento. Se sugiere el uso de Sikanol M, aditivo estabilizador de morteros para prevenir agrietamiento. 5. Debe incluirse el uso de malla para enlucido en todos los sitios de contacto entre estructura y mampostera; as como para el recubrimiento con mortero a las tuberas de PVC en las instalaciones empotradas por paredes y pisos que tengan cargas mnimas de proteccin. Tambin se instalara malla de enlucido de 15 cm de ancho a 1.2 de altura interior y exterior en las 2fachadas laterales. 6. Para la estructura menor, tanto pilaretes, viguetas y dinteles, se trabajarn con armaduras de varillas de hierro de 8 mm. y estribos con vinchas de 5.5 mm. de espesor, debiendo tener una seccin mnima de 10 cm x 20 cm y estar amarrada a la estructura principal, o pasar 20 cm de ambos lados del boquete, F'c =210 kg/cm2. 7. Los boquetes de ventana debern tener en el antepecho dos varillas de 8mm segn detalle yen un taco de 2cm x 2 cm interior segn detalle.

INSTALACIONES: 1. Las instalaciones tanto sanitarias como elctricas, sern ubicadas segn sean especificadas como empotradas no. Los resanes deben evitarse para no tener que corregir fisuras derivadas de la prctica errada de picar con cincel ycombo, afectndolas por impacto, para lo que se sugiere el uso de amoladora.

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URBANIS VILLA ITALIA 2. Las tuberas yaccesorios de PVC para las instalaciones deAAPP debern tener uniones roscables y sellarse con telln y/o pasta Permatex, a cuyo sistema se aplicarn 2 pruebas de presin hidrosttica con 100 PSI por 24 horas: 1) despus de enlucir paredes y 2) antes de autorizar la colocacin de piezas, accesorios ygriferla.

MEMORIA DE CALIDADES 1. ESTRUCTURA Y CIMENTACION La cimentacin considerada es de zapata corrida. El condominio de tres losas presentar una cimentacin compensada. Estructura de columnas y vigas de hormign armado con forjados unidireccionales de 20 cmts de espesor realizados con vigueta fabricada "in situ" y capa de compresin de 5cm. Las vigas de amarre de las paredes de planta alta tambin sern de hormign armado. La resistencia del hormign a emplear ser de 210 Kg/cm2 2. FACHADA Los cerramientos perimetrales de las parcelas de las villas sern tipo zapata corrida con muro de bloque de hormign con pila retes armados cada 4 mts y con viga de coronacin armada. La altura libre de dicho cerramiento ser de 2.40 mts. Las paredes exteriores se han considerado de bloques de concreto de gcmts de espesor revocadas con empaste elastomricos impermeables, de espesor variable. 3. PAVIMENTOS En el interior de la vivienda, en planta baja se colocar un pavimento de hormign simple, de 8 cmts de espesor, totalmente nivelado para soporte del material de revestimiento. El hormign ser de 180 kg/cm2 de resistencia a la compresin simple. En cuanto al pavimento, en toda la planta baja (cocina, aseo, salncomedor, estudio en el caso de que lo haya y escalera) se emplear porcelnico Alto Brillo 50x50cm. Con respecto a la planta alta, se emplear pavimento cermico marca Graiman tipo Teseo Beige o similar. Toda la cermica empleada ser de la marca Graiman o simillar. En la parte exterior de cada vivienda, encontramos dos zonas diferenciadas: ./ Por una parte, la zona frontal exterior ajardinada de la vivienda donde se colocarn placas de concreto de 12 cmts de espesor y de 210 kg/cm2 de resistencia a la compresin simple en las huellas para el vehculo y para el ingreso peatonal.
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URBANIS VILLA ITALIA ./ Por otra parte, la zona de patio lateral y posterior se dejarn con el terreno natural. En todas las terrazas de las viviendas se emplear pavimento tipo Cancun Moka o similar. Se emplearn rastreras de madera en toda la panta baja menos cocina y aseo. 4. DIVISORIAS Se han considerado paredes de bloques de concreto de 9 cmts de espesor. Los bloques sern de tipo liviano preferiblemente fabricados por el grupo Holcim. El mortero ser a base de cemento y arena en proporciones volumtricas 3.5 a 1. Existe la alternativa de utilizar mortero preparado industrialmente de la fbrica Intaco "Pegabloc", al cual se le dar prioridad. Las paredes interiores sern enlucidas con mortero preparado in situ, posteriormente sern empastados con empaste sika, o ad itec , para luego recibir la pintura. 5. ALICATADOS Se revestir la pared de la ducha en los banos desde el piso hasta 1,90 mts, as como los muros donde estn ubicados los sanitarios hasta una altura de 1,30 mts con cermica de la marca Graiman. La parte superior al mesn de la cocina ir revistido una altura de 0,50 mts. Cocina: Revestimiento San Remo beige Aseo: San Remo blanco 34x24 Cenefa Minos Azul. Bano 1: palo blanco + palo chocolate Revestimiento de suelo a techo. Bano 2: palo beige Cenefa nirvana beige. Bano 3: palo beige Cenefa nirvana beige. BAO 4: San Remo Beige Cenefa Tesalia 6. CUBIERTA La cubierta ser inclinada. La estructura de soporte de la misma ser metlica utilizando perfiles de diferentes espesores y secciones, que permitan soportar las planchas de fibrocemento sobre las que se colocar un recubrimiento de teja de color terracota a definir por la Oir.Tcnica. Los aleros se rematarn con un canaln para recogida de aguas y un elemento decorativo. Las terrazas de los apartamentos de los bloques y los balcones de las villas se proyectan como cubiertas planas transitables, con acabado en baldosa antideslizante segn apartado 3. 7. CARPINTERIA EXTERIOR
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URBANIS VILLA ITALIA La puerta principal de acceso a la vivienda, ser maciza, de madera natural laqueada en color blanco. Las puertas correspondientes a la cocina y la habitacin de servicio sern metlicas con cerradura. Se trata de puertas cuya especificacin tcnica recoge marco de ngulos, tubo rectangular y plancha negra de 1/16 pintada. Las bisagras sern cromadas. Las cerraduras sern marca "Weiser Lockb o similar. Se ha previsto carpintera de aluminio anodizado lacado en blanco de 4 cm de espesor, de hojas correderas en toda la vivienda. Las dimensiones sern variables segn estancia. 8. CARPINTERIA INTERIOR Las puertas interiores sern de madera tipo plywood tamboradas pintadas con laca mate de altura 205 cmts y ancho variable entre 70 y 80 cmts, destinando las de 70 cmts de ancho a las de a banas y aseos y las de 80 cmts a las del resto de estancias. Las bisagras sern cromadas. Las cerraduras sern marca "Weiser Lockb o similar. En cuanto a las puertas de los closet sern de tablero melamnico, color wengu de 2,00 mts de altura y ancho variable segn closet. Se proyectan en todos los dormitorios y otro cerca de la entrada para abrigos. Las puertas de los armarios sern de apertura tipo acorden. 9. ACRISTALAMIENTO La perfilara en general ser tipo standard. Los vidrios sern claros de 4mm para las ventanas y de 6mm de espesor para las puertas. Se incluye, tanto para ventanas como para puertas correderas, las respectivas puertas y ventanas de tela metlica. 10.PINTURA Las paredes interiores, una vez enlucidas, se colocar una o ms manos de empaste sika o aditec hasta lograr una superficie totalmente lisa y uniforme. Una vez preparada la superficie, se proceder a pintar con pintura de caucho para interior Glidden Domestic, pinturas unidas, Sherwin Williams, Cndor o similar. Las paredes exteriores se pintarn con pintura elastomrica tipo Candor, Sherwin Williams o similar.

11.CERRAJERIA Se proyectan barandillas metlicas en las escaleras de cada vivienda segn diseo definido por la Oir. Tcnica, con pasamanos de madera en el mismo color que la carpintera interior.
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URBANIS VILLA ITALIA En las terrazas y balcones tambin se colocarn barandillas metlicas de aluminio ornamentadas segn proyecto. 12.SANITARIOS Y GRIFERIA Los lavatorios de los banas generales y de visita, sern de pedestal de la marca Edesa tipo Chelsea. Los inodoros modelo Napoli Elongado en el bao principal y Lido standar en el resto de banos. Las griferas para los banas generales sern modelo Fiori, y las del bao principal modelo Malena 11. La grifera en cocina ser de tipo monomando. 13.TUMBADOS En planta baja se ha considerado tumbado revocado, enlucido y pintado salvo las zonas que requieran paso de instalaciones donde se instalar tumbado falso de yeso tipo artesanal liso, suspendido con alambre galvanizado, revocado, alisado y pintado en color blanco mate. En la planta alta, se ha considerado tumbado falso de yeso tipo artesanal liso, suspendido con alambre galvanizado, revocado, alisado y pintado en color blanco mate. Moldura ornamental en saln comedor. 14.MOBILIARIO COCINA Y AREA DE LAVANDERA En cada vivienda se dejar equipada la cocina con muebles superiores e inferiores, mesn de granito tipo a definir por Or. Tcnica. El acabado del anaquel de la cocina ser de madera triplex con revestimiento melamnico madereado color wengue en colores llanos con tiraderas metlicas de 128 mm de laro, marca Ergo modelo 8926 o similar. Bajo el mesn se detallan tanto puertas como cajoneras con 4 gavetas. El fregadero de cocina ser marca Teka modelo 800.501 1C 1E Der.lizq. o similar. En cuanto al rea de lavandera su dotacin ser la siguiente: lavarropa de loza de IJn nico seno y preinstalacin para lavadora y secadora. 15. INSTALACiN ELCTRICA La acometida de baja tensin que parte de la red de baja tensin de la urbanizacin, hasta cada abonado, ser area.

La distribucin en baja tensin para los condominios, est prevista realizarse en forma subterrnea. El cuadro elctrico ser de dos fases elctricas de 110V y 220V con proteccin y diferenciales magnetotrmicos. Instalacin elctrica de 220V en cocina y lavandera.
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URBANIS VILLA ITALIA Tomacorrientes de 220V preparados para posible instalacin de aire acondicionado en dormitorios. Marca preferente bticino. Tomas de telfono en sala, sala de estar y dormitorio principal segn tipologia. Toma TV cable en sala y dormitorios. 16.INSTALACIN FONTANERA Se proyecta en cada vivienda la instalacin de agua caliente y fra en baos, excepto el de la habitacin de servicio en la tipologa que corresponda. El sistema consta de depsito enterrado en en la parte frontal de la parcela y sistema de bomba para abastecer a cada vivienda situada en la bodega de las mismas en el caso de las villas y centralizada en el caso de los condominios. Las bajantes sern de PVC y los sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco. Toda la tubera de distribucin de agua potable ser tipo prolipropileno roscable, sellante Polimex, marca plastigama o similar, tanto para el sistema de agua caliente, como para agua fra 17.INSTALACiN SANITARIA La tubera de desage ser tipo PVC desage normal. Preinstalacin para lavadora y secadora en torre. 18.INSTALACI6N TELECOMUNICACIONES Se instalarn tomas de telfono en sala, sala de estar y dormitorio principal (segn tipologa). El sistema est preparado para la incorporacin de TV por cable, con tomas en salas y dormitorios. 19.INSTALACI6N GAS Las tuberas sern de cobre o acero inoxidable para interconectar la bombona con el calefn, al igual que la entrada para la cocina. La instalacin de gas ser individual con bombona. 20.INSTALACI6N CLIMATIZACiN Se dejar prevista la preinstalacin de aire acondicionado de ventana en saln-comedor y split en dormitorio principal.

21.SEGURIDAD La urbanizacin estar totalmente cerrada a los viales pblicos. En el prtico de acceso se colocar una caseta de control de acceso. Adems, cada vivienda dispondr de un intercomunicador con la garita de seguridad de la urbanizacin. 22.Z0NAS COMUNES CONDOMINIOS

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URBANIS VILLA ITALIA Todos los departamentos del condominio contarn con una zona comn ajardinada de acceso restringido y los de las plantas bajas con un jardn privado, dependiendo de la manzana en la que se encuentren situados. Estas zonas comunes dispondrn de zonas de juegos infantiles, prgola y zonas ajardinadas. Se plantean los jardines delanteros de las villas ajardinados segn tipo. 23.ESTACIONAMIENTO Segn tipologa de vivienda se contar con 1 2 plazas de aparcamiento exterior descubierta en el terreno privado de cada parcela. NOTA IMPORTANTE: Se seguir como criterio general las soluciones aportadas en las villas piloto. Cualquier solucin diferente no descrita en esta memoria descriptiva tendr que ser consensuada por la Direccin Facultativa. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TECNICOS En la parte inferior de los boquetes de las ventanas debe aplicarse impermeabilizante (el que usan para las losetas en el prtico de ingreso) y hasta 15 cm. de altura en los boquetes laterales, luego colocar elastomrico en todo el boquete para proceder a colocar el marco de ventana y rematar con silicn todo el perlmetro del marco por la parte exterior asl como tambin se debe sellar con silicn los cortes del perfil de aluminio que se realiza para los ensambles en la parte inferior.
;-1.

;< 2. En las ventanas la parte inferior del boquete debe tener una inclinacin de 7 mm. que inicia 1 cm. adentro del filo de la perfilerla, se deben tomar medidas de la perfilerla antes de cuadrar el boquete en su parte inferior. 1. Las perforaciones que se realizan en la perfilerla de ventanas para drenaje deben estar rasantes con la parte inferior del perfil, la perfilerla en general y el elemento que trabaja como riel debe presentarse limpio y sin irregularidades. 2. La perfilerla de tumbado debe presentarse limpia y sin irregularidades.

3. La escurridera de los lavaderos de cocina deben asentar completamente sobre el mesn y estar sellado con silicn todo el perimetro, el lavadero debe ser presentado limpio. 4. Las lavanderas deben presentarse limpias sin manchas de ninguna naturaleza y selladas contra la pared.

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URBANIS VILLA ITALIA 5. Los mesones de cocina deben sobresalir 5 cm. con respecto a las patas de soporte, las patas deben ser prefbricadas (fundidas a parte) para evitar espesores fuertes. 6. Las bajantes de AA. ss. deben ser pintadas del mismo color de la pared donde se encuentren. 7. La pendiente de la cermica en el ingreso de las casas debe tener 7mm. de desnivel desde la parte interior de la pared donde se coloca la puerta principal, la granilla o grano lavado que usa en las casas es el # 3 en

18. La puerta metlica de la cocina debe ser macillada y pintada con una base de anticorrosivo antes de su acabado y estar colocada hacia la parte exterior de la pared y el cambio de material (granilla y cermica) quedan bajo la puerta, la granilla debe estar a 1.5 cm bajo el nivel de la cermica, la puerta debe tener mximo 5 mm. de fuga con el sobrepiso, la puerta debe ser soldada a los pilaretes en tres puntos a cada lado, en la parte superior a 5 cm. del marco de la puerta debe llevar un taco con gotero en cemento de 5 cm. que sobresale de la pared y pasa 5 cm. a cada lado de la puerta ( se puede usar un ladrillo jaboncillo). 19. Las puertas de madera (MDF o laurel negro), batientes (laurel negro) y jambas(laurel negro) deben ser curadas y el tono es nogal, la puerta principal llana alistonada con una lInea vertical de 3 mm. segn detalle (tiene mas peso e interiormente contiene cuartonerla) y las interiores llanas tamboradas (son livianas), las chapas, 4 bisagras de 3" en puerta principatl, 3 bisagras de 3" en puertas interiores y tornillos avellanados son cromados, las puertas deben tener mximo 5 mm. de fuga con el sobrepiso. 20. Las paredes deben ser de 10 cm. de espesor con bloque de 7 cm. y enlucidos de 1.5 cm. de espesor, los batientes debern tener la medida del boquete, si la pared tiene mayor espesor tendrn que colocar batiente que cubra la medida del boquete. 21. La conexin de la tuberla de 4" de la casa a la tuberla (elevador) de la caja domiciliaria de vereda deber ser perpendicular al punto tangente de llegada (pedir instrucciones a Fiscalizacin o Gerencia Tnica antes de proceder a la instalacin) y cortada la tuberla de la caja domiciliaria de vereda con sierra circular de 5" mediante taladro para proceder a la conexin de la tuberla de la casa con el elemento (caucho) de fijacin y sellado, la caja domiciliaria debe ser presentada limpia sin residuos de ninguna naturaleza a la Fiscalizacin o Gerencia Tcnica para su aprobacin y cancelacin de los trabajos. 22. La parte superior de las cajas de aguas servidas (no tuberlas) deben partir 15 cm. bajo el nivel del piso terminado en la parte posterior de la casa y continuar con la pendiente por el corredor lateral y terminar con el nivel de las camineras.

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URBANIS VILLA ITALIA 23. La llave de manguera debe estar en el frente de la casa a 60 cm. sobre el terreno y 30 cm del filo de la casa. 36. La tubera de AA. PP. de la casa debe llegar a la caja del medidor y debe ser instalada antes de fundir las camineras. 37. Las camineras son de 8 cm. de espesor, hormign de 210 Kg., con filo muerto y juntas en todo el espesor de 6 mm. con filo muerto, el alineamiento de las juntas debe coincidir en todas las casas de una misma manzana, debe haber junta contra la vereda y el escaln de ingreso, la pendiente depende del nivel de la casa. 38. Las planchas de cubierta y cumbreros deben instalarse pintadas con color teja espaol o similar, la estructura metlica debe tener dos manos de pintura, la primera color naranja o rojo anticorrosivo y la segunda negro esmalte anticorrosivo, tambin debe repintarse las reas de soldadura y los elementos (varillas de anclaje) de fijacin para la estructura metlica. 39. Las planchas de cubierta debe penetrar en los tacos de hormign o en la pared para ser rematado con el enlucido una ves colocado chova y malla. 40. No deben calentar tubos para obtener accesorios como codos o empates en las tuberias elctricas y sanitarias de PVC. 41. Las ventilaciones en los banos hay que prevenir antes de fundir la losa como en los modelos Naomi, Cameron y Scarlet. 42. Si algn detalle constructivo no se realiza como se indica el contratista tiene la obligacin de rectificar en el plazo de 24 o 48 horas segn la magnitud del error a partir de la observacin realizada por la fiscalizacin o Gerencia Tcnica. 43. Si tiene observaciones o algn criterio que pueda ayudar a mejorar los detalles de construccin comunicarse con la Gerencia Tcnica o Fiscalizacin. 44. La omisin de algn detalle en este listado no ser justificativo para el constructor. 45. Antes de incurrir en el error consulte con Fiscalizacin o Gerencia Tcnica.

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