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Universidad Abierta Interamericana

Facultad de Tecnologa Informtica


Ingeniera de Sistemas Informticos

TRABAJO PRCTICO: ADMINISTRACION BANCARIA BANCO HIPOTECARIO


Integrantes: Cabrera, Matias Carnero, Oscar de Latorre, Rodrigo Godoy, Andrea Magnano, Nicols Tessei, Fabian Wacker, Debora

a) Tipo de Entidad Financiera Es un banco hipotecario cuyo funcin consiste en otorgar crditos garantizados con bienes
inmuebles.

b) Funciones que puede realizar de acuerdo a la ley de entidades financieras Las funciones que puede realizar son las siguientes: - recibir depsitos de participacin en prstamos hipotecarios, y en cuentas especiales - emitir obligaciones hipotecarias - conceder crditos para la adquisicin, construccin, ampliacin, reforma, refaccin y conservacin de inmuebles urbanos o rurales y la sustitucin de gravmenes hipotecarios constituidos con igual destino - otorgar avales, fianzas u otras garantas vinculados con operaciones en que intervienen - efectuar inversiones de carcter transitorio en colocaciones fcilmente liquidables - obtener crditos del exterior, previa autorizacin del BCRA y actuar como intermediario de crditos obtenidos en moneda nacional y extranjera - cumplir mandatos y comisiones conexos con sus operaciones

c) Anlisis FODA (al menos dos items para cada aspecto)


Fortalezas Posee un buen reconocimiento de marca y de imagen en el mercado especialmente debido a su buen posicionamiento Centro de inversiones Banca corporativa Por su posicin, el Hipotecario es el que mayor poder de fijacin de precios tiene en el mercado. Es lder de uno de los sectores de mayor crecimiento en la economa. El Hipotecario origina un tercio de las hipotecas en la Argentina y tiene el 26% del stock de esos prstamos de esa clase. El Hipotecario tiene una interaccin importante con los grandes proyectos inmobiliarios.Es lder en el mercado de seguros de vida y de desempleo para productos hipotecarios lo que implica un ingreso extra. El management es muy bueno e hizo un buen trabajo en la reestructuracin del banco. La marca Banco Hipotecario es muy valorada en el mercado. El Hipotecario siempre es una alternativa para quien necesita un crdito. Debilidades Depende de gran manera de la evolucin general de la economa Tasas de inflacin Tasas impositivas o polticas de las tasas impositivas Recuperar o hacer efectivo las carteras en mora El Hipotecario sea un mononegocio lo que lo deja ms expuesto al ciclo econmico, porque en las recesiones cae el precio de la propiedad, y aumenta el grado de incumplimiento. En general los bancos cuando se complica un negocio, reemplazan ese ingreso con otro negocio y eso no lo puede hacer el Hipotecario Como se financia primordialmente con securitizacin, el tamao del activo le condiciona el monto en que puede endeudarse. Si quiere crecer ms tiene que empezar a tomar depsitos que son ms caros que la securitizacin. Oportunidades Llegar a diversificar sus servicios mejorando la calidad de los mismos que permita la lealtad de los clientes potenciales Realizar proyectos de expansin y abrir nuevas sucursales con cajeros automticos. De acuerdo al nivel de posicin en el mercado puede realizar adquisiciones y fusiones aumentando su participacin en la demanda de sus servicios financieros

Amenazas Opera en un sistema cuyo entorno es inestable y su situacin poltica es frgil Entrada de nuevos participantes a la industria.

d) Informar el total del Activo, del Pasivo y del Patrimonio Neto al 31/12/2010. Informar el Resultado al 31/12/2010. Se adjunta estado de situacin patrimonial. e) Indique el total de Depsitos y de Prstamos en el Sistema Financiero al 31/12/2010.f) Se adjunta estado de situacin patrimonial. f) Averige qu tipo de Tablero de Comando Aplica y la periodicidad de su revisin. Se aplica el tablero de control directivo. Es aquel que mira hacia adentro permitiendo tener una visin global de la situacin de la empresa. Desde nuestros inicios cumplimos con una misin: facilitar el acceso a la vivienda a millones de familias argentinas. A lo largo de nuestra historia hemos mantenido un vnculo muy cercano con la comunidad generando distintas acciones que contribuyeron con una mejor calidad de vida de las personas. Nuestros ejes de accin Nuestro vnculo con la comunidad es muy dinmico y para nosotros es un aprendizaje constante que requiere una mirada integral. Contribuimos a satisfacer las necesidades inmediatas de la comunidad en la que operamos pero en paralelo aportamos conocimientos y herramientas que posibiliten el crecimiento de la misma. Abordamos distintas temticas que hoy son claves para nuestra sociedad en alianza con los principales lderes y organizaciones especialistas en estos temas. Nuestros campos de accin estn basados en 4 ejes: Educacin Inclusin social e Insercin laboral Medioambiente Voluntariado interno Cada fin de ao nos planteamos una serie de desafos a alcanzar en el siguiente perodo que nos permitan seguir enriqueciendo en nuestra vinculacin con la comunidad. Se trata de una serie de objetivos que implican un compromiso como organizacin responsable y que nos guan en nuestro accionar cotidiano. Para el ao 2010 definimos los siguientes desafos:

Enriquecer los 4 ejes de accin en la comunidad con nuevos programas y alianzas con organizaciones sociales. Trabajar nuevas lneas de involucramiento en la comunidad promoviendo temticas como: Vivienda: promocin de polticas sociales para mejorar la calidad de la vivienda. Inclusin digital: desarrollo de programas educativos orientados a la inclusin digital que generen un alto impacto real sobre la comunidad educativa. Emprendedurismo: apoyo a mentores de nuevas empresas con el fin de brindarles oportunidades para una insercin laboral y profesional. Prevencin de adicciones: investigacin, capacitacin y prevencin en el uso y abuso de drogas. Continuar con el fortalecimiento de las instituciones en las que participan los voluntarios del Banco poniendo especial nfasis en aquellas que respondan a las necesidades inmediatas de alimentacin, salud y hogar.

f) Principales productos y servicios ofrecidos en la web. Productos y servicios Acompaamos a tu empresa tambin en los mercados internacionales. Conoce los productos y servicios para tu empresa. Productos de Financiamiento: Nuestra diversidad de lneas de financiamiento brinda a su empresa suficiente liquidez para producir los bienes a exportar como tambin el crecimiento de su actividad comercial en nuevos mercados externos. Exportacin Prefinanciacin de Exportacin. Financiacin de Exportacin. Importacin Financiacin de Importacin. Otras Financiaciones en Dlares Capital de trabajo a exportadores. Financiacin a productores con contratos de venta con exportadores. Financiacin a proveedores de servicios (utilizados directamente en el proceso de exportacin de bienes). Garantas Bancarias en Moneda Extranjera

Emisin y Recepcin Garantas Aduaneras Servicios Transaccionales: Nuestros medios de pago le permitirn efectuar la gestin de cobros y pagos de sus operaciones con el exterior. Exportacin Ordenes de Pago por cobros de bienes y servicios. Cobranza de Exportacin. Importacin Transferencias al exterior para el pago de bienes y servicios. Cobranza de Importacin. Otros Transferencias desde y hacia el Exterior de otros conceptos no relacionados con Importacin y Exportacin (Ej: Rentas, Capital, Otros).

Productos financieros Prstamos Financieros en Pesos Corto plazo: de hasta 180 das, para capital de trabajo. Mediano plazo: de hasta 24 meses para proyectos de mediano plazo, de expansin, eficientizacin y/o acompaamiento de la ejecucin de una obra de infraestructura ejecutada por cuenta de terceros, garantizada por la cesin de contratos, de activos subyacentes u otras garantas a convenir. Crditos en Dlares Prstamos en dlares para prefinanciacin de exportacin, financiamiento de capital de trabajo en dlares para exportadores y/o productores de productos exportables con contratos de venta a exportadores. Descubiertos La posibilidad de contar con un respaldo. Acuerdos para descubiertos. Valores Negociados La posibilidad de obtener fondos a travs de los cheques por cobrar. 6

Negocios Fiduciarios Te ofrecemos las soluciones fiduciarias ms convenientes para tu empresa. Proyectos Inmobiliarios La lnea de prstamos para desarrolladores inmobiliarios del Banco Hipotecario. Destino: financiar emprendimientos inmobiliarios de viviendas u oficinas. Empresas destinatarias: debern contar con probada trayectoria en la actividad inmobiliaria y que ser sujetos de crdito segn normas de riesgo del BHSA. Monto: 50% del costo de la obra (directos, IVA incluido, no incluye acopio de materiales, honorarios, ni costo del terreno). Plazo: de 18 meses. Hasta 12 meses para la etapa de construccin y 6 para la etapa de ventas. Desembolsos: parciales, segn certificaciones de obras aprobadas por el BHSA. 12 desembolsos de mxima con periodicidad no mayor a 30 das. Primer desembolso al 50% de grado de avance de obra, ltimo desembolso a los 12 meses o finalizacin de obra. Amortizacin de capital: 100% al final del plazo del Crdito y con pre cancelaciones anticipadas permitidas. Intereses: mensuales, sobre saldos de deuda Preventas: mayor al 40%. Para mayor informacin: Comunicate de lunes a viernes de 9 a 18 hs. al Tel.: 0810-999-4476. Banca de Inversin Ayudamos a financiar el crecimiento de su empresa a travs de instrumentos financieros desarrollados a su medida por nuestros especialistas. Prstamos Estructurados Emisiones de deuda Emisin de ONs Fideicomiso Financiero Mercado de capitales Project Finance Crditos hipotecarios Compr. constru o ampli tu Casa con el Crdito que mejor se adapta a tus necesidades. Hasta en 20 aos, cuota fija en pesos y con sistema de amortizacin francs.

Si tu empresa tiene convenio de acreditacin de haberes con Banco Hipotecario, compr, constru o ampli tu casa con un crdito con condiciones preferenciales.