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Ordenanza N: 14089 / 1943 Publicado en el B.M. N 6764 el 25-01-1943 CODIGO DE EDIFICACIN INDICE SISTEMATICO Descargar de www.ligadelconsorcista.org los anexos fotogrficos del Cdigo ORDENANZA N 14089

SECCION 1 - GENERALIDADES 1.1 DEL TITULO, ALCANCES Y OBLIGACIONES 1.1.1 TITULO 1.1.2 ALCANCE DEL C.E. 1.1.3 OBLIGACION DE LOS PROPIETARIOS, USUARIOS, PROFESIONALES Y EMPRESAS 1.1.4 IDIOMA NACIONAL Y SISTEMA METRICO DECIMAL 1.2 DE LA ACTUALIZACION Y PUBLICACION DEL C.E. 1.2.1 ACTUALIZACION DEL C.E.-VIGENCIA 1.2.2 PUBLICACION DEL C.E. Y SUS ACTUALIZACIONES 1.3 DE LAS DEFINICIONES 1.3.1 REDACCION DEL C.E. 1.3.2 DEFINICIONES 1.3.3 ABREVIATURAS SECCION 2 DE LA ADMINISTRACION 2.1 DE LAS TRAMITACIONES 2.1.1 REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO 2.1.2 DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACION DE PERMISOS Y AVISOS DE OBRA 2.1.3 PAGO DE LOS DERECHOS DE DELINEACION Y CONSTRUCCION Y CONCESION DEL PERMISO 2.1.5 DESISTIMIENTO DE OBRA-OBRAS PARALIZADAS Y REANUDACION DE TRAMITE DE PERMISOS ARCHIVADOS 2.1.6 ARCHIVO DE PLANOS 2.1.7 CERTIFICADOS DE ESCRIBANOS 2.2 DE LA INSPECCION DE OBRAS

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2.2.1 CONTRALOR DE LAS OBRAS 2.2.2 SOLICITUD DE SEALAMIENTO DE LINEA MUNICIPAL Y FIJACION DE NIVEL 2.2.3 DECLARACION JURADA DE FINALIZACION DE LAS OBRAS DE EDIFICACION 2.2.4 CONFORME DE LAS INSPECCIONES DE OBRA 2.2.5 OBRAS EN CONTRAVENCIN 2.3 DE LA HABILITACION 2.3.1 OBLIGACION DE POSEER "HABILITACION" 2.3.2 USO PROVISIONAL 2.3.3 "HABILITACION"- CONSTANCIAS 2.3.4 RESPONSABILIDAD DEL USUARIO 2.3.5 CAMBIO DE USUARIO-TRANSFERENCIA DE UNA "HABILITACION" 2.3.6 RENOVACION DE UNA "HABILITACION" ACORDADA 2.3.7 REGISTRO DE "HABILITACIONES" 2.4 DE LAS PENALIDADES 2.4.1 CONCEPTO DE LAS PENALIDADES 2.4.2 CLASES DE LAS PENALIDADES 2.4.3 GRADUACION DE LAS PENALIDADES POR DETERMINADAS FALTAS 2.4.4 INHABILITACION EN EL USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD 2.4.5 PARALIZACION O CLAUSURA DE LA OBRA 2.4.6 REGISTRO DE PENALIDADES APLICADAS A PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.4.7 COMUNICACION A LOS CONSEJOS PROFESIONALES DE LAS PENALIDADES 2.4.8 ALCANCES DE LA SUSPENSION Y/ O INHABILITACION EN EL USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD 2.5 DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.1 PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS 2.5.2 DIRECTORES TECNICOS DE OBRA 2.5.3 PROFECIONALES QUE PUEDEN INTERVENIR EN OBRAS DE URBANIZACION Y AGRIMENSURA 2.5.4 PROFECIONALES QUE PUEDEN SER CONSTRUCTORES E INSTALADORES 2.5.5 EMPRESAS Y REPRESENTANTES TECNICOS 2.5.6 OBRAS QUE PUEDEN PROYECTAR Y EJECUTAR EL PROPIETARIO, EL CONTRUCTOR, EL INSTALADOR O EMPRESA 2.5.7 CASOS ESPECIALES DE INTERVENCIN DE PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.8 RESPONSABILIDAD DE PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.9 DISPOSICIONES COMUNES PARA PROFESIONALES Y EMPRESAS

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SECCION 3 - DE LAS VERIFICACIONES DE OFICIO - ARCHIVO DE EXPEDIENTES DE OBRAS, NO IMPULSADOS 3.1 DE LAS VERIFICACIONES TECNICO- ADMINISTRATIVAS DE OFICIO 3.1.1 VERIFICACIONES TECNICO- ADMINISTRATIVAS DE OFICIO DE PROYECTOS DE OBRAS, CERTIFICADOS DE USO CONFORME Y LIQUIDACIONES DE DERECHOS DE DELINEACIN Y CONSTRUCCION SECCION 4 - DEL PROYECTO DE LAS OBRAS 4.1 DE LA LINEA Y DEL NIVEL 4.1.2 NIVEL 4.3 DE LAS CERCAS Y ACERAS 4.3.1 GENERALIDADES SOBRE CERCAS Y ACERAS 4.3.2 CERCAS AL FRENTE 4.3.3 ACERAS EN GENERAL 4.3.4 ACERAS CON SOLADOS DE ANCHO REDUCIDO 4.4 DE LAS FACHADAS 4.4.1 GENERALIDADES SOBRE ARQUITECTURA Y ESTETICA URBANA 4.4.2 ARQUITECTURA DE LAS FACHADAS 4.4.3 LIMITACION DE LAS SALIENTES DE LAS FACHADAS 4.4.6 FACHADA EN EL CASO DE PREDIOS QUE LINDAN DIRECTAMENTE CON PARQUES, PLAZAS, PLAZOLETAS, PASEOS PUBLICOS Y ZONAS DE VIAS FERREAS. 4.4.8 MEDIDORES Y AGREGADOS EN LA FACHADA PRINCIPAL 4.4.9 TOLDOS EN LA FACHADA PRINCIPAL 4.6 DE LOS LOCALES 4.6.1 CLASIFICACION DE LOS LOCALES 4.6.2 ALTURA MINIMA DE LOCALES Y DISTANCIA MINIMA ENTRE SOLADOS 4.6.3 AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES Y COMUNICACIONES 4.6.4 ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL DE LOCALES 4.6.5 VENTILACION NATURAL POR CONDUCTO 4.6.6 ILUMINACION Y VENTILACION ARTIFICIAL DE LOCALES 4.6.7 CALEFACCION DE LOCALES POR AIRE CALIENTE 4.7 DE LOS MEDIOS DE SALIDA 4.7.1 GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA 4.7.2 NUMERO DE OCUPANTES 4.7.3 SITUACION DE LOS MEDIOS EXIGIDOS DE SALIDA 4.7.4 PUERTAS DE SALIDA 4.7.5 ANCHO DE PASO, PASAJES O CORREDORES DE SALIDA 4.7.6 MEDIOS DE EGRESO EN LUGARES DE ESPECTACULOS PUBLICOS 4.7.7 ESCALERAS EXIGIDAS DE SALIDAS

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4.7.8 ESCALERAS MECANICAS Y RAMPAS 4.7.9 PUERTAS GIRATORIAS 4.7.10 SALIDA DE VEHICULOS 4.7.11 MEDIOS DE EGRESO EN LUGARES DE CONGRESOS Y/ O CONVENCIONES 4.8 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS 4.8.1 COORDINACION DE FUNCIONES ENTRE REPARTICIONES PUBLICAS DEL ESTADO Y LA MUNICIPALIDAD 4.8.2 SERVICIOS DE SALUBRIDAD 4.8.3 SERVICIOS DE SANIDAD 4.8.4 LOCALES PARA DETERMINADAS INSTALACIONES 4.8.5 CONDUCTOS PARA AIRE ACONDICIONADO 4.8.6 BUZONES PARA CORRESPONDENCIA 4.8.7 PARARRAYOS 4.8.8 VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO 4.9 DE LAS OBRAS EN MATERIAL COMBUSTIBLE 4.9.1 DEPENDENCIAS DE MATERIAL COMBUSTIBLE 4.9.2 OBRAS PROVISORIAS DE MATERIAL COMBUSTIBLE 4.9.3 MADERA ESTRUCTURAL EN LA COMPOSICIN ARQUITECTONICA 4.10 DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS 4.10.1 INTERCEPCION DE VISTAS A PREDIOS LINDEROS Y ENTRE UNIDADES DE USO INDEPENDIENTE EN UN MISMO PREDIO 4.10.2 APERTURA DE VANOS EN MUROS DIVISORIOS O MURO PRIVATIVO CONTIGUO A PREDIO LINDERO 4.10.3 INSTALACIONES QUE AFECTEN A UN MURO DIVISORIO, PRIVATIVO CONTIGUO A PREDIO LINDERO O SEPARATIVO ENTRE UNIDADES DE USO INDEPENDIENTE 4.10.4 INSTALACIONES QUE PRODUZCAN MOLESTIAS 4.10.5 MOLESTIAS PROVENIENTES DE UNA FINCA VECINA 4.11 DE LA REFORMA Y AMPLIACION DE EDIFICIOS 4.11.1 SUBDIVISION DE LOCALES 4.11.2 OBRAS DE REFORMA Y AMPLIACION 4.12 DE LA PROTECCION CONTRA INCENDIO 4.12.1 DEFINICION, OBJETIVOS, ALCANCES Y GENERALIDADES 4.12.2 DETALLES DE LAS CONDICIONES CONTRA INCENDIO 4.12.3 CERTIFICACION DE LA DIRECCION RESPECTO DEL CUMPLIMIENTO DE "CONDICIONES ESPECIFICAS DE EXTINCION" 4.12.4 REQUISITOS PARTICULARES PARA DEPOSITOS DE INFLAMABLES SECCION 5- DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

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5.1 DE LAS VALLAS PROVISORIAS. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.1 VALLAS PROVISORIAS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.2 LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.3 ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.2 DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES 5.2.1 TERRAPLENAMIENTOS 5.2.2 EXCAVACIONES 5.2.3 DEPOSITO DE TIERRA Y MATERIALES EN LA VIA PUBLICA 5.3 DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR 5.3.1 SUELOS APTOS PARA CIMENTAR 5.3.2 ESTUDIO DE SUELOS 5.4 DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACION 5.4.1 SISTEMAS NUEVOS O ESPECIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACION 5.4.2 CALIDAD DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACION 5.4.3 APROBACION DE MATERIALES 5.4.4 USO E IDENTIFICACION DE MATERIALES 5.4.5 EXPERIENCIA SOBRE MATERIALES Y SISTEMAS 5.4.6 PUBLICIDAD DE NORMAS, SISTEMAS, MATERIALES Y PRODUCTOS APROBADOS 5.4.7 OBLIGACION DE CUMPLIR LAS NORMAS SOBRE MATERIALES Y SISTEMAS 5.4.8 SISTEMAS, MATERIALES Y PRODUCTOS DE LA INDUSTRIA APROBADOS 5.5 DE LAS DEMOLICIONES 5.5.1 GENERALIDAD SOBRE LAS DEMOLICIONES 5.5.2 MEDIDAS DE PROTECCION EN DEMOLICIONES 5.5.3 PROCEDIMIENTO DE LA DEMOLICION 5.6 DE LOS CIMIENTOS 5.6.1 GENERALIDADES SOBRE CIMIENTOS 5.6.2 PROFUNDIDAD Y PERFIL DE CIMIENTOS 5.6.3 SITUACION RELATIVA DE CIMIENTOS 5.6.4 BASES DE DISTINTOS MATERIALES 5.6.5 PILOTAJE 5.7 DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACION 5.7.1 GENERALIDADES SOBRE ESTRUCTURAS EN ELEVACION 5.7.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS DE LAS ESTRUCTURAS 5.7.3 USOS DE ESTRUCTURAS EXISTENTES

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5.8 DE LOS MUROS 5.8.1 GENERALIDADES SOBRE MUROS DE ALBAILERIA 5.8.2 MUROS DE MATERIALES NO CERAMICOS 5.8.3 MUROS DIVISORIOS 5.8.4 MUROS DE CERCA EN EL INTERIOR DE UN PREDIO 5.8.5 CALCULO DE LOS MUROS 5.8.6 ESPESORES MINIMOS DE MUROS DE SOSTEN 5.8.7 ESPESORES MINIMOS DE MUROS NO CARGADOS 5.8.8 USO DE MUROS EXISTENTES 5.8.9 MUROS PRIVATIVOS CONTIGUOS A PREDIOS LINDEROS 5.9 DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS 5.9.1 REVOQUE DE MUROS 5.9.2 REVESTIMIENTOS 5.9.3 SEAS EN LA FACHADA PRINCIPAL 5.9.4 CONTRAPISOS Y SOLADOS 5.10 DE LOS TECHOS 5.10.1 GENERALIDADES SOBRE TECHOS 5.10.2 MATERIAL DE LA CUBIERTA DE LOS TECHOS 5.10.3 REMATE DE CONDUCTOS 5.11 DE LA EJECUCION DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS 5.11.1 INSTALACIONES DE SALUBRIDAD 5.11.2 INSTALACIONES ELECTRICAS. NORMAS PARA EL CALCULO Y EJECUCION 5.11.3 INSTALACIONES MECANICAS. NORMAS PARA EL CALCULO Y EJECUCION 5.11.4 INSTALACION DE ASCENSORES, MONTACARGAS, ESCALERAS MECANICAS Y GUARDA MECANIZADA DE VEHICULOS 5.11.5 INSTALACIONES TERMICAS Y DE INFLAMABLES 5.11.6 ELECCION DE LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES 5.11.7 CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION, FLUIDOS CALIENTES, TOXICOS, CORROSIVOS O MOLESTOS. 5.11.8 INCINERADORES 5.11.9 DEPOSITO DE COMBUSTIBLES 5.11.10 INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS 5.12 DE LA CONCLUSION DE OBRA 5.12.1 LIMPIEZA DE LAS OBRAS CONCLUIDAS 5.12.2 COSTANCIAS VISIBLES A CARGO DEL PROPIETARIO 5.13 DE LOS ANDAMIOS

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5.13.1 GENERALIDADES SOBRE ANDAMIOS 5.13.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS DE LOS ANDAMIOS 5.14 DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS 5.14.1 PROTECCION DE LAS PERSONAS EN EL OBRADOR 5.14.2 PROTECCION A LA VIA PUBLICA Y A FINCAS LINDERAS A UNA OBRA 5.14.3 CAIDA DE MATERIALES EN FINCA LINDERA A UNA OBRA 5.14.4 PROHIBICION DE DESCARGAR Y OCUPAR LA VIA PUBLICA CON MATERIALES Y MAQUINAS DE UNA OBRA 5.14.5 SERVICIO DE SALUBRIDAD Y VESTUARIO EN OBRAS 5.14.6 FISCALIZACION POR LA DIRECCION DE MEDIDAS DE SEGURIDAD EN OBRAS SECCION 6 - DE LAS DISPOSICIONES VARIAS 6.3 DE LA OBLIGACION DE CONSERVAR 6.3.1 CONSERVACION DE OBRAS EXISTENTES 6.3.2 LIMPIEZA Y PINTURA DE FACHADAS PRINCIPALES 6.4 DE LAS OBRAS EN MAL ESTADO O AMENAZADAS POR UN PELIGRO 6.4.1 OBRAS EN MAL ESTADO O AMENAZADAS POR UN PELIGRO 6.4.2 PELIGRO INMINENTE DE DERRUMBE DE EDIFICIO O ESTRUCTURA O CAIDA DE ARBOLES 6.4.3 INSTALACION EN MAL ESTADO 6.5 DEL ESTIMULO A LA EDIFICACION PRIVADA 6.5.1 PREMIOS A LA EDIFICACION 6.6 DE LA UTILIZACION DE LOS PREDIOS PARA SERVICIOS PUBLICOS 6.6.1 COLOCACION DE CHAPAS DE NOMENCLATURA Y SEALIZACION EN LOS EDIFICIOS 6.6.2 ANCLAJE DE DISPOSITIVOS PARA SERVICIOS PUBLICOS EN LOS EDIFICIOS 6.6.3 INSTALACION DE DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD O DE DEFENSA EN EDIFICIOS 6.8 DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.1 EMPLAZAMIENTO DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.2 CAPACIDAD DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.3 PRESCRIPCIONES CONSTRUCTIVAS PARA REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.4 EMPLEO COMPLEMENTARIO DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS

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6.8.5 ASESORAMIENTO EN CASOS ESPECIALES DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.6 PLANOS DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS SECCION 7- DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO 7.1 SERVICIOS DE HOTELERIA 7.1.1 ESTABLECIMIENTOS COMPRENDIDOS 7.1.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN ESTABLECIMIENTO DE HOTELERIA 7.1.3 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN HOTEL 7.1.4 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN "HOTEL RESIDENCIAL" 7.1.5 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UNA "CASA DE PENSION" 7.2 COMERCIAL 7.2.1 GALERIA DE COMERCIOS 7.2.2 COMERCIOS QUE TRAFICAN CON PRODUCTOS ALIMENTICIOS 7.2.3 PROVEEDURIA 7.2.4 SUPERMERCADOS TOTALES, SUPERMERCADOS Y AUTOSERVICIOS DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS 7.2.5 MERCADO DE PUESTOS MINORISTAS 7.2.6 COMERCIOS DONDE SE SIRVEN O EXPENDEN COMIDAS 7.2.7 COMERCIO DE VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS ELABORADOS Y/ O BEBIDAS ENVASADAS Y COMERCIOS DONDE SE SIRVEN Y EXPENDEN COMIDAS, EN ESTACIONES DE VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO DE PASAJEROS A NIVEL O SUBTERRANEOS Y/ O EMPRESAS DE AERONAVEGACION 7.2.8 COMERCIOS QUE ELABORAN PRODUCTOS ALIMENTICIOS DE VENTA INMEDIATA 7.2.9 ESTABLECIMIENTO DESTINADO A FRACCIONAMIENTO, ENVASAMIENTO Y/ O EMPAQUETAMIENTO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/ O BEBIDAS 7.2.10 DEPOSITOS Y/ O VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/ O BEBIDAS ENVASADAS 7.2.11SUPERTIENDA, AUTOSERVICIO DE PRODUCTOS NO ALIMENTICIOS Y COMERCIOS CON ACCESO DE PUBLICO Y NO EXPRESAMENTE CLASIFICADOS 7.2.13 EXPOSICION Y/ O VENTA DE AUTOMOTORES 7.3 INDUSTRIAL 7.3.1 FABRICACION, ELABORACION E INDUSTRIALIZACION DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/ O BEBIDAS EN GENERAL 7.3.2 CAMARAS FRIGORIFICAS Y ESTABLECIMIENTOS FRIGORIFICOS 7.3.3 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES, TALLERES Y/ O DEPOSITOS INDUSTRIALES

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7.3.4 LABORATORIOS PARA LA PREPARACION DE PRODUCTOS MEDICINALES Y/ O VETERINARIOS 7.3.5 TALLERES DE PINTURA CON MAQUINA PULVERIZADORA 7.3.6 ESTABLECIMIENTOS DESTINADOS A DEPOSITO Y/ O LAVADERO Y/ O CLASIFICACION DE TRAPOS Y/ O PAPELES SUCIOS Y/ O USADOS 7.3.7 ESTABLECIMIENTOS PARA RECEPCION Y/ O LAVADO Y/ O LIMPIEZA Y/ O PLANCHADO DE ROPA 7.3.8 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES PARA LA FABRICACION DE ELEMENTOS UTILIZADOS EN SERVICIOS FUNERARIOS 7.4 ESPECTACULO Y DIVERSION PUBLICOS 7.4.1 SALA DE PATINAJE 7.5 SANIDAD 7.5.1 HOSPITAL (EN REDACCION) 7.5.2 SANATORIO (EN REDACCION) 7.5.3 CLINICA (EN REDACCION) 7.5.4 DISPENSARIO (EN REDACCION) 7.5.5 SALA CUNA (EN REDACCION) 7.5.6 CASA DE BAOS (EN REDACCION) 7.5.7 VELATORIOS 7.5.11 PELUQUERIA Y/ O SALONES DE BELLEZA 7.5.12 GUARDERIA INFANTIL 7.5.13 ESTABLECIMIENTOS GERIATRICOS 7.6 EDUCACION Y CULTURA 7.6.1 ESCUELA 7.6.2 INSTITUTO DE ENSEANZA 7.7 TRANSPORTE 7.7.1 GARAGES 7.7.2 ESTACION DE SERVICIO 7.7.3 PLAYA DE ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTA 7.7.4 DEPOSITO, EXPOSICION Y VENTA DE AUTOMOTORES 7.7.5 ESTACIONES DE VEHICULOS AUTOMOTORES PARA TRANSPORTE DE PASAJEROS Y DE EMPRESAS DE AERONAVEGACION 7.7.6 TALLERES PARA ARMADO Y/ O MONTAJE Y/ O CARROZADO Y/ O TAPIZADO Y/ O REPARACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES 7.7.7 LAVADERO MECANIZADO, AUTOMATICO O SEMIAUTOMATICO DE AUTOMOVILES 7.7.8 ESTACION TERMINAL EN LINEA DE TRANSPORTE PUBLICO URBANO AUTOMOTOR 7.7.9 ESTACION INTERMEDIA EN LINEA DE TRANSPORTE PUBLICO URBANO AUTOMOTOR 7.8 DEPORTIVO Y SOCIAL

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7.8.1 ESTADIOS DE FUTBOL 7.9 RELIGIOSO (EN REDACCION) 7.10 EXPLOSIVOS 7.10.1 DEPOSITOS DE GAS LICUADO DE PETROLEO EN GARRAFA 7.11 ACTIVIDADES TOLERADAS 7.11.1 ESTABLECIMIENTOS COMPRENDIDOS 7.11.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN LOCAL DE ALBERGUE TRANSITORIO SECCION 8- DE LOS REGLAMENTOS TECNICOS 8.1 DE LAS CARGAS PERMANENTES ACCIDENTALES 8.1.1 AREA ACCIONES 8.1.2 AREA HORMIGON 8.1.3 AREA ACERO 8.1.6 EMPUJE DE TIERRAS 8.1.7 CIMIENTOS DE ESTRUCTURAS 8.2 DE LAS TENSIONES ADMISIBLES DE TRABAJO 8.2.1 COMPRESIONES ADMISIBLES EN OBRAS DE ALBAILERIA 8.2.2 TRACCION ADMISIBLE EN LAS JUNTAS DE ALBAILERIA 8.2.3 TENSIONES ADMISIBLES PARA LAS MADERAS 8.2.4 COMPRESIONES ADMISIBLES EN LOS SUELOS 8.9 DE LAS INSTALACIONES MECANICAS 8.9.1 RAMPAS MOVILES PARA VEHICULOS 8.10 DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE ASCENSORES 8.10.1 INSTALACIONES ELECTRICAS 8.10.2 INSTALACIONES DE ASCENSORES Y MONTACARGAS 8.11 DE LAS INSTALACIONES TERMICAS 8.11.1 VENTILACION MECANICA 8.11.2 INSTALACIONES TERMICAS 8.11.3 INSTALACIONES DE VAPOR DE AGUA DE ALTA PRESION 8.12 DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES 8.12.1 ALMACENAMIENTO SUBTERRANEO DE COMBUSTIBLES LIQUIDOS 8.12.2 TANQUE NO SUBTERRANEO PARA COMBUSTIBLE LIQUIDO DE USO

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DIARIO 8.12.3 TANQUE NO SUBTERRANEO PARA COMBUSTIBLE LIQUIDO Y SU INSTALACION 8.13 DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES 8.13.1 BLOQUES PREMOLDEADOS DE HORMIGON DE CEMENTO PORTLAND 8.13.2 ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO CON ACERO DE ALTO LIMITE DE FLUENCIA (EXTENSION) 8.13.3 RESISTENCIA DE LOS MATERIALES AL PASO DEL FUEGO 8.13.4 DE LA CALIDAD DE LOS MATERIALES PARA SOLADOS DE ACERAS Y FORMA DE EJECUCION 8.13.5 CARACTERISTICAS DE LOS CAOS DE PLASTICO PARA LAS INSTALACIONES ELECTRICAS 8.14 DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS 8.14.1 INSTALACIONES SANITARIAS INTERNAS 8.14.2 INSTALACIONES SANITARIAS EN NUCLEAMIENTOS HABITACIONALES 8.14.3 DOCUMENTACION TECNICA 8.14.4 MATERIALES PARA LAS INSTALACIONES SANITARIAS

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Seccin 1
CDIGO DE LA EDIFICACIN DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES ORDENANZA N 14.089 ( BM 6.764 ) Artculo 1 - Aprubase el Cdigo de la Edificacin para la Ciudad de Buenos Aires presentado por la Comisin Especial creada por las Resoluciones N 6.318 y 12.7000, con las modificaciones introducida en virtud de lo dispuesto en el Artculo 2 de la Ordenanza N 13.094. ORDENANZA N 34.421 BM 15.852 Artculo 1: Aprubanse los textos ordenados de los Cdigos de la Edificacin y de Habilitaciones y Verificaciones, que figuran en los Anexo I y II, respectivamente, resultantes del trabajo de compatibilizacin realizados por la Direccin de Digesto e Informacin Municipal, con la colaboracin del Consejo de Planificacin Urbana, de la Direccin Fiscalizacin Obras de Terceros y la Subsecretara de Inspeccin general. Artculo 2: Tngase por autnticos y oficiales dichos textos, al 30 de Junio de 1978. Artculo 3: Dispnese su inclusin en el Digesto Municipal de la Ciudad de Buenos Aires ao 1978. Artculo 4: La presente Ordenanza ser refrendada por todos los Seores Secretarios del departamento Ejecutivo. Artculo 5: Dse al Registro Municipal, publquese en el Boletn Municipal, comunquese a la Direccin de Fiscalizacin Obras de Terceros, Consejo de Planificacin Urbana, Subsecretara de Inspeccin General y resrvese en la Direccin de Planeamiento (Direccin de Digesto e Informacin Municipal) CDIGO DE EDIFICACIN DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Ordenanza N 14089. B.M. N 6764 El texto de este Cdigo tiene incluidas las modificaciones establecidas por las siguientes normas: Ordenanza N 46147 - B.M. 20283 Ordenanza N 46275 - B.M. 20295 Ordenanza N 46477 - B.M. 19466 Ordenanza N 49308 - B.M. 20086 Ordenanza N 49344 - B.M. 20116 Ordenanza N 50063 - B.M. 20207 Ordenanza N 52137 - B.O. 374 Ordenanza N 52288 - B.O. 417 Ley N 24441B.O. 16-1-95 Ley N 138 B.O. 641 Ley N 160 B.O. 668 Ley N 257 B.O. 826 Ley N 521 B.O. 1107 Ley N 962 B.O. 1607 Disposicin N 290/97 B.O. 202 SECCIN 1 GENERALIDADES

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1.1 DEL TITULO, ALCANCES Y OBLIGACIONES 1.1.1 TITULO Esta Ordenanza ser conocida y citada como el "Cdigo de la Edificacin Alcances del Cdigo de la Edificacin

1.1.2

Las disposiciones del Cdigo de la Edificacin alcanzan a los asuntos que se relacionan con: -La construccin, alteracin, demolicin, remocin e inspeccin de edificios, estructuras e instalaciones mecnicas, elctricas, electromecnicas, trmicas, de inflamables y sanitarias o partes de ellas; Mantenimiento e inspeccin de predios, edificios, estructura e instalaciones. Las mismas emanan de las atribuciones concedidas a la Municipalidad por la Ley N 19.987 (B.M. No 14.545) en su artculo 20, incisos a), c), d) y I). En cuanto a lo previsto en los incisos d) y I) sobre el contralor y polica de las construcciones, se logra con la obligatoriedad de mantener al frente de cada obra un profesional de categora acorde con la misma, quien es el encargado de velar por el cumplimiento de todas las disposiciones de carcter tcnico que constituyen el presente Cdigo. Tambin contempla dentro de su articulado las inspecciones de contralor que en forma de muestreo sern realizadas por la Inspeccin Municipal para verificar el fiel cumplimiento de las normas como tambin las penalidades en que resultaren incursos quienes las infringieran. Asimismo se prev la prestacin de servicios que garanticen la seguridad de personas y bienes contemplada en el Captulo 6.4 "De las obras en mal estado o amenazadas por un peligro" que dispone la inmediata intervencin municipal cuando aquella se considere afectada. Las disposiciones se aplicarn por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Lo precedente debe considerarse como enunciativo y no debe interpretarse como limitacin a la aplicacin del Cdigo a cualquier otro supuesto previsto en el mismo. Prevalecern las normas de este Cdigo cuando la aplicacin de sus disposiciones se encuentran en conflicto con cualquiera otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. (Texto segn Art. l Ley N 160 B.O.C.B.A. No 668 del 8/4/99) 1.1.3 OBLIGACION DE LOS PROPIETARIOS, USUARIOS, PROFESIONALES Y EMPRESAS.

EL Propietario, Usuario, Profesional o Empresa comprendida en los "Alcances del Cdigo de la Edificacin" conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas.

1.1.4

IDIOMA NACIONAL Y SISTEMA METRICO DECIMAL

Toda la documentacin que se relacione con el Cdigo de la Edificacin ser escrita en idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompaen antecedentes o comprobantes de carcter indispensables redactados en idioma extranjero, vendrn con la respectiva traduccin al idioma nacional. Esta obligacin no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a ttulo informativo. Es obligatorio el uso del sistema mtrico decimal. 1.2 DE LA ACTUALIZACION Y PUBLICACION DEL CODIGO DE LA EDIFICACIN

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1.2.4

ACTUALIZACION DEL CODIGO DE LA EDIFICACION VIGENCIA

Los preceptos y reglas enumeradas en "Fundamentos del Cdigo" tienen por objeto ordenar y encautar el desenvolvimiento fsico de la Ciudad que es un organismo de estructura cambiante. Para acompaar esta modalidad edilicia es imprescindible que las disposiciones del Cdigo sean actualizadas constantemente a fin de incorporar o quitar de ellas las que convengan para conservar la armona que debe existir entre la reglamentacin y las necesidades de la Ciudad. El estudio de la actualizacin estar a cargo de la Comisin del Cdigo de la Edificacin. Las actualizaciones que se introduzcan al Cdigo entrarn en vigencia el 10 de Julio del ao siguiente al de su publicacin, salvo que en cada caso se establezca una fecha distinta. A solicitud del interesado, el Departamento Ejecutivo puede adelantar la aplicacin de las novedades al caso particular antes de esos trminos. 1.2.2 PUBLICACION DEL CODIGO DE EDIFICACION Y SUS ACTUALIZACIONES Cualquiera sea la forma en que se publique el Cdigo de la Edificacin se mantendr inalterada la continuidad de su articulado. Cada ao el Departamento Ejecutivo publicar en fascculos antes del 10 de Julio, las hojas que correspondan a la actualizacin del presente Cdigo que entran en vigencia en esta fecha 1.3. DE LAS DEFINICIONES 1.3.1 REDACCION DEL CODIGO DE LA EDIFICACION Las palabras y expresiones de este Cdigo se consignan con el siguiente criterio: a) El genero masculino, incluye el femenino y neutro; b) El numero singular, incluye el plural; c) El verbo usado en tiempo presente, incluye el futuro 1.3.2 DEFINICIONES Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Cdigo, tienen los siguientes significados. A ACCESIBILIDAD AL MEDIO FSICO Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en mbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicacin. ADAPTABILIDAD Posibilidad de modificar una estructura o un entorno fsico para hacerlo accesible alas personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. ACERA: Orilla de la calle o de otra va pblica, junto a la Lnea Municipal o de Edificacin destinada al trnsito de peatones. ALERO: Aparte de la acepcin comn, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para resguardo de vanos y muros. ALTURA DE LA FACHADA: Medida vertical para la fachada principal sobre la Lnea Municipal o la de retiro obligatorio.

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AMPLIAR: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o el volumen edificado; modificar una instalacin aumentando la capacidad productiva de la existente. ANTECOCINA: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de esta. ASCENSOR: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este termino no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sin fin, conductores a cadena y mecanismos similares. B BALCON: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongacin del entrepiso y limitado por un parapeto. BARRERAS ARQUITECTNICAS Impedimentos fsicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. BARRERAS EN LA COMUNICACIN Impedimentos que presentan las formas de emisin, transmisin y recepcin de mensajes, (visuales, orales, auditivos, tctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicacin para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. BARRERAS EN EL TRANSPORTE Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, martimos, fluviales o areos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. BARRERAS FSICAS Expresin que involucra a las "barreras arquitectnicas, las "barreras urbansticas'; "Las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicacin". BARRERAS URBANSTICAS Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios pblicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. C CAJA DE ESCALERA: Escalera incombustible contenida entre muros de resistencia al fuego, de acuerdo al riesgo de mayor importancia que sirve; sus accesos sern cerrados por puertas de doble contacto, con una resistencia al fuego no menor de un rango que el exigido para el sector donde se encuentran, con cierre automtico aprobado. Tendrn ventilacin cenital. CARGA DE FUEGO: La "Carga de Fuego" de un sector de incendio, est representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg/m2) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o de los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrn de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. CONDUCTO: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir, aire, gases, Lquidos, materiales y contener tuberas a travs de uno o mas pisos de un edificio, o que conecta una o ms aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. COTA DEL PREDIO: Cota del "nivel del cordn" ms el suplemento que resulta por la construccin de la acera en el punto medio de la Lnea Municipal que corresponde al frente del predio. CH CHIMENEA: Conducto destinado a llevar a la atmsfera los gases de ia combustin. D

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DESPENSA: Local destinado en las viviendas a guardar los gneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. DIRECCION: Reparticin Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicacin de las prescripciones de este Cdigo. E ENTREPISOS: Estructura resistente horizontal generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en la superior por un solado. ENTRESUELO: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de este. ESCALERAS EXTERIORES: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. ESPACIO PARA COCINAR: Aquel que no siendo especficamente un local cocina, puede desempear funciones de tal y este unido directamente con otro local que reciba luz y ventilacin naturales de, por lo menos, patio de primera categora ESTACION DE SERVICIO: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase reparaciones ligeras de vehculos automotores, y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. ESTRUCTURA: Armazn o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalacin. F FACHADA PRINCIPAL. Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la va pblica, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Lnea Municipal de Edificacin. FRENTE: Lnea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la va o lugar pblico. G GALERIA: Corredor cubierto que puede estar cerrado con vidriera. GARAJE: Predio, edificio, estructura o una de sus partes donde se guardan vehculos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. GRADO DE APROVECHAMIENTO: Relacin entre los volmenes edificado y edificable, es decir; GRADO DE APROVECHAMIENTO = Volumen edificado / Volumen edificable H HALL: Ver vestbulo HERRAJES SUPLEMENTARIOS Barras o elementos tubulares de seccin circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. HUELGO Espacio vaco que queda entre dos piezas o elementos materiales. L LNEA MUNICIPAL: Lnea que deslinda la parcela de la va pblica actual o la Inea sealada por la Municipalidad para las futuras vas publicas. LINEA MUNICIPAL DE ESQUINA: Lnea determinada por este Cdigo para delimitar la va publica en las esquinas, en el encuentro de dos Lineas Municipales. LIVING ROOM: Ver Sala comn.

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LOCAL: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide el edificio. LOCAL DE USO GENERAL O PUBLICO: Ver vestbulo general o publico. LOCAL DE DESCANSO Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocacin de prtesis y ortesis y al cambio de apsitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. LOCAL HABITABLE: El que sea destinado para propsitos normales de habitacin o morada de personas, con exclusin de cocinas, lavaderos, cuartos de bao, retretes, despensas, pasajes, vestbulos, depsitos y similares. LUGAR DE DESCANSO Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios pblicos y privados que prestan servicios pblicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. LUGAR DE DIVERSION: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla. LUGAR DE ESPECTACULO: Aquel donde la concurrencia acta como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. LUGAR DE TRABAJO: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, segn las pautas especficas de cada actividad. LUGAR PARA CARGA Y DESCARGA: Espacio cubierto, semicubierto o descubierto donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehculos, inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela LUZ DEL DIA: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Esta expresin incluye el concepto de iluminacin cuando no se diga especialmente "Iluminacin artificial". LUZ TIL DE PASO Ancho libre de paso efectivo, uniforme en toda la altura exigida del cerramiento, que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento, definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco, o la distancia entre hojas abiertas. M MARQUESINA: Alero que avanza sobre una entrada, vidriera o escaparate de negocios. MATERIAS EXPLOSIVAS, INFLAMABLES, COMBUSIIBLES Y REFRACTARIAS: A los efectos de la accin del fuego, las materias son: a) EXPLOSIVAS: Aquellas capaces de reaccionar violenta y espontaneamente con gran produccin de gases (plvora, cloratos, celuloide, picratos); b) INFLAMABLES: Aquellas capaces de emitir vapores que enciendan con chispas o Lamas. Segn la temperatura mnima de inflamacin son de: 1 Categora: Hasta 40C (alcohol, ter, nafta, benzol, acetona); 2 Categora: Ms de 40C hasta 120C (kerosn, aguarrs, cido actico); Cuando la temperatura de inflamacin excede los 120C se considerarn como muy combustibles; c) MUY COMBUSTIBLES: Aquellas que continan ardiendo despus de ser apartada la fuente de calor que la encendi (hidrocarburos pesados, madera, papel, carbn, tejidos de algodn);

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POCO COMBUSTISLES: Aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura, pero se apagan despus de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales, maderas y tejidos de algodn ignifugados); e) REFRACTARIAS: Aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la accin del fuego sin cambiar de estado. MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIN Dispositivos especiales mecnicos electromecnicos destinados a salvar desniveles MDULO DE ESTACIONAMIENTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD MOTORA Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehculos de personas con discapacidad motora MURO EXTERIOR: Muro de fachada, divisorio, de patio o frente a galera o prtico. MURO INTERIOR: Muro que no sea exterior. N NIVEL DE CORDON: Cota fijada por la Municipalidad para el cordn de la calzada en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela, y referido al Plano de Comparacin para la Nivelacin General de la Ciudad. O OBRA: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realizacin de un edificio, estructura, instalacin, demolicin, mensura o urbanizacin. OCHAVA: Ver Lnea Municipal de Esquina. OFFICE: Antecomedor. P PALIER: Descanso o rellano. PATIO APENDICULAR DEL ESPACIO URBANO: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados, abiertos por un lado al espacio urbano. PERSONA CON DISCAPACIDAD O CON CIRCUNSTANCIAS DISCAPACITANTES Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropomtrica, mental y funcionalmente perfecto, que es tomado como mdulo en el diseo del entorno. Comprende a las personas con deficiencias permanentes, mentales, fsicas (sensoriales, motoras, viscerales o patolgicas) y casos asociados, juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronolgicos (los ancianos y los nios menores de nueve aos) y antropomtricos (la obesidad, el enanismo, el gigantismo), y situaciones transitorias (el embarazo, llevar bultos pesados o nios pequeos en los brazos o en cochecito. PRACTICABILIDAD Posibilidad de modificar una estructura o un entorno fsico para hacerlo parcialmente accesible. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. PISO: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. El piso ms elevado es el espacio ante el solado ms alto y la parte ms elevada del techado o azotea. PLAYA DE ESTACIONAMIENTO: Parcela, edificio, estructura, o una de sus partes, destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24 horas. Puede ser publica o privada; de explotacin comercial o a titulo gratuito, o como servicio complementario de otro uso.

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PREDIO DE ESQUINA: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre va publica PREDIO INTERMEDIO: Aquel que no es "Predio de esquina" R RECONSTRUIR: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba Rehacer una instalacin. REFACCIONAR: Ejecutar obras de conservacin. REFORMAR: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Modificar una instalacin sin aumentar capacidad productiva RETRETE: Local de aseo en el que slo se podr instalar no ms que un inodoro, un bidet y un lavabo. S SALA COMUN: Local habitable de una vivienda destinado a reunin habitual de sus ocupantes. SEMISOTANO: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura, del nivel de un patio, fondo o acera adyacente; se computa como un piso. SOLADO: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. SERVICIO DE SALUBRIDAD CONVENCIONAL El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. SERVICIO DE SALUBRIDAD ESPECIAL El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. STANO: Piso situado bajo el nivel del suelo y que sobresale menos que un semistano. SUPERFICIE CUBIERTA: Total de la suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, voladizos y prticos de un edificio, incluyendo la seccin horizontal de muros y tabiques de todas las plantas, hasta las lneas divisorias laterales de la parcela. SUPERFICIE DE APROXIMACIN rea libre de obstculos y a un mismo nivel, que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposicin constructiva. (p. ej. : abrir una puerta, aproximarse a un inodoro) SUPERFICIE DE MANIOBRA rea libre de obstculos y a un mismo nivel, necesaria para la movilizacin y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas, o con ayudas tcnicas para la marcha. SUPERFICIE DE PISO: rea total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores, menos: las superficies ocupadas por los medios pblicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. SUPERFICIE SEMICUBIERTA: Es la que tiene cerramiento en el techo y en su contorno falta una o varias paredes, o si las tiene ellas no producen un cierre total. STUD: Caballeriza. T TABIQUE: Muro delgado no apto para soportar cargas. TOCADOR: Local auxiliar de aseo en el que slo se admitir el lavabo como instalacin de salubridad. TOILET: Retrete. TRANSFORMAR: Modificar un edificio o instalacin a fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar.

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V VESTIBULO: Local de paso y conexin de otros de destino definido. VESTIBULO GENERAL O PUBLICO: Local de paso para ser usado en comn por las personas que ocupen un edificio o las que entren y salgan de el y sirve de conexin entre las diferentes unidades que lo integran. VIA PUBLICA: Espacio de cualquier naturaleza abierto al trnsito por la Municipalidad e incorporado al dominio pblico (autopista, avenida, calle, callejn, pasaje, senda o paso, parque, plaza, plazoleta, paseo publico). VIDRIERA: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local VITRINA: Escaparate, caja con puerta y/ o lados de vidrio o cristales, no comunicado con locales. VISITABILIDAD Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada, acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. VOLUMEN EDIFICABLE: El mximo que puede construirse en una parcela, segn las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano. VOLUMEN EDIFICADO: El total construido en la parcela VOLUMEN LIBRE DE RIESGOS Espacio de circulacin cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. Como mnimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2,00 m un ancho de 0,90 m por el largo del recorrido. VOLUMEN NO CONFORME: El edificado que no se ajuste a las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano

1.3.3 ABREVIATURAS D. E.: Departamento Ejecutivo Decr.: Decreto L.M. : Lnea Municipal. L.O :lnea oficial. LOE: lnea oficial de esquina. Lu: luz til de paso Ord. : Ordenanza O.S.N : Administracin General de Obras Sanitarias de la Nacin. P.E.N. : Poder Ejecutivo . Sa: superficie de aproximacin. Sm: superficie de maniobra. V.L.R: volumen libre de riesgo.

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Seccin 2
DE LA ADMINISTRACION 2.1 DE LAS TRAMITACIONES 2.1.1.0 REQUERIMIENTOS DE PERMISO O AVISO 2.1.1.1 Trabajos que requieren permiso de obra. Se deber solicitar permiso para Construir nuevos edificios Ampliar, refaccionar o transformar lo ya construido Cerrar, abrir o modificar vanos en la fachada principal; Cambiar y ejecutar revoque de fachada principal Elevar muros; Cambiar o modificar estructuras de techos Desmontar y excavar terrenos Efectuar demoliciones. En los casos de demolicin de sales teatrales, el propietario del predio tendr obligacin de construir en el nuevo edificio una sala teatral de caractersticas semejantes a la sala demolida. Efectuar instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas, de inflamables y sanitarias, y ampliar, refaccionar o trasformar las existentes Abrir vas publicas Mensurar predios y modificar el estado parcelario Construir, ampliar o refaccionar playas de estacionamiento. Antes de realizar trabajos de proyeccin de obras que requieran permiso, se deber obtener de la Oficina de Catastro la Certificacin de Nomenclatura Parcelaria a los efectos de conocer las particulares restricciones al dominio que eventualmente pudieran afectar al predio como ser: ensanche, apertura o rectificacin de va pblica u otras que pudieran existir. La certificacin mencionada tendr validez de 6 meses a partir de la fecha de su otorgamiento 2.1.1.2 Trabajos que requieren aviso de obra Se deber dar aviso de obra para:

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- Modificar el cordn del pavimento. - Limpiar o pintar fachadas principales. - Abrir, cerrar o modificar vanos en paredes que no sean de fachada principal. - Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. - Ejecutar solados. - Ejecutar o cambiar revestimientos, revoques exteriores o trabajos similares.- Cambiar el material de cubierta de techos. - Ejecutar cielorrasos - Terraplenar y rellenar terrenos. - Ejecutar modificaciones de poca importancia en las instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas y de inflamables. - Instalar vitrinas y toldos sobre la fachada en va publica - Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realizacin demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. - Pintar o cambiar la coloracin de los muros divisorios, de contrafrente o cualquier otro visible desde la va publica, en los predios ubicados dentro de la zona delimitada por las Avenidas Patricios, martn Garca, Paseo Coln, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avenida Patricios, S.E. de Av. Martn Garca, Este de Av. Paseo Coln y Sur de Av. Brasil. El aviso de obra ser subscripto por el propietario en formulario aprobado. La Direccin podr exigir, no obstante, que se solicite permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. 2.1.1.3 Habilitacin Se deber solicitar "habilitacin", salvo en los casos previstos en "Obligacin de poseer habilitacin", para usar una instalacin o parte de ella. La solicitud especificar: a) La ubicacin del predio en que se encuentra la instalacin. b) El nombre, firma y domicilio del usuario. c) El Certificado de uso conforme cuando sea exigible, segn lo dispuesto en el Cdigo de Planeamiento Urbano 2.1.2. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACION DE PERMISOS Y AVISOS DE OBRA 2.1.2.1 Disposiciones generales para la tramitacin de permisos de obra.

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Al solicitar permiso de una obra, se especificara la clase de trabajo que se propone realizar, la ubicacin y el nombre y domicilio del propietario. La documentacin se presentar firmada exclusivamente por el propietario, profesional y/o empresa que intervengan con arreglo a las disposiciones de este Cdigo. Los Profesionales y/ o Empresas debern mencionar al pie de sus firmas, el numero de registro municipal y el domicilio legal y, los que estn inscriptos en un Consejo Profesional, aadirn el nmero del carnet respectivo. Todas las firmas sern aclaradas. 2.1.2.2 Documentos necesarios para tramitar permisos de edificacin y avisos de obra. a)Para tramitar permisos de edificacin son imprescindibles, salvo cuando no correspondiere, los documentos que se indican a continuacin: 1). La solicitud, con carcter de declaracin jurada que el proyecto y dems documentacin se ajustan a las disposiciones vigentes que declara conocer, hacindose responsable de su cumplimiento y acatamiento el o los profesionales intervinientes, sin perjuicio de la firma de aquella por el o los propietarios del inmueble o sus representantes legales y la responsabilidad que les corresponde a stos conforme a las normas vigentes. 2). La Certificacin de Nivel, solamente cuando el predio se encuentre en una zona de la Ciudad que no cuente con nivel definitivo. Para tales efectos la Autoridad de Aplicacin, al certificar la nomenclatura parcelaria dejar la respectiva constancia mediante la siguiente leyenda: "Debe acompaar Certificacin de Nivel'; en el "Certificado de Lnea y Dimensiones de manzana". 3). Certificado de Uso Conforme de acuerdo a lo establecido en el Cdigo de Planeamiento Urbano. 4). Certificado de encomienda de Tareas Profesionales, extendido por el Colegio Profesional respectivo. 5). Facsmil visado por el Consejo Profesional respectivo del "Letrero Reglamentario de Obra. 6). Cuando corresponda, "Volante de Ochava" debidamente diligenciado por las Direcciones intervinientes y acreditacin respecto de la titularidad del dominio sobre la ochava. 7). Certificacin de nomenclatura parcelaria. 8). Certificado de Lnea y Dimensiones de Manzana. 9). Cuatro copias en papel con fondo blanco del Plano General sin enmiendas, agregados ni raspaduras y dos copias de los mismos que incluyan demarcacin de itinerarios de accesibilidad desde la va pblica y/ o estacionamientos. 10).Tres copias en papel con fondo blanco de los planos de estructuras y de las memorias de clculo sin enmiendas ni raspaduras.

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11). Dos juegos del Plano detallado del proceso de excavacin y de las submuraciones, con el detalle de la secuencia de los cortes y de los apuntalamientos previstos y Memoria. 12). Cuando corresponda, Plano de la Sala de Mquinas, de Ascensores, diligenciado. 13). Grfico y cmputo de superficies cubiertas discriminadas por Clases y categoras de acuerdo a la Clasificacin de la Ley Tarifaria vigente al momento de la presentacin y clculo de los montos respectivos, los que debern coincidir con el comprobante de pago efectivizado de los "Derechos de delineacin y construccin" que en formulario segn modelo oficial, tambin debern llenar y acompaar los interesados. 14). Conformidad prestada por la Comisin Nacional de Museos para la realizacin del proyecto de que se trate cuando la obra a realizar afecte a un predio o a un edificio declarado monumento nacional. 15). La garanta establecida en " De la garanta del plazo mximo para la finalizacin de las obras de edificacin". 16). Cuando corresponda, un estudio de suelos segn lo establecido en "Exigencias del estudio de suelos?, en original y dos copias. 17). En caso de obra nueva, constancia del nmero de expediente por el que se solicit el permiso de demolicin. b) Para tramitar Aviso de obras son imprescindibles los documentos que se indican a continuacin: 1). La solicitud, por duplicado, con detalle y valor de los trabajos a realizar. La misma tendr carcter de declaracin jurada del o los profesionales intervinientes de que la documentacin se ajusta a las disposiciones vigentes que declaran conocer, hacindose responsables de su cumplimiento y acatamiento, sin perjuicio de la firma de aquella por el o los propietarios del inmueble o sus representantes legales y la responsabilidad que le corresponde a stos conforme a las normas vigentes. 2). La certificacin de Nomenclatura Parcelaria. 3). El comprobante de pago efectivizado de los respectivos derechos, en formulario oficial, que tambin debern llenar y presentar los interesados. 2.1.2.3 Documentos necesarios para tramitar permisos de instalaciones, aprobacin de prototipos de compactadores de residuos - registros de foguistas y electricistas de espectculo pblico. Para la obtencin de permisos de instalaciones, aprobacin de prototipos de compactadores de residuos, registros de foguistas y electricistas de espectculo pblico son imprescindibles los respectivos documentos que se indican en el cuadro correspondiente a este articulo.

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La solicitud tiene carcter de declaracin jurada de que el proyecto y dems documentacin se ajusta a las disposiciones vigentes que declara conocer, hacindose responsable de su acatamiento y cumplimiento el o los profesionales intervinientes, sin perjuicio de la firma de aquella por el o los propietarios del inmueble o sus representantes legales y la responsabilidad que les corresponde a stos conforme a las normas en vigor. "Documentos necesarios para tramitar permisos de instalaciones Aprobacin de prototipos de compactadores de residuos - Registro de foguistas y electricista de espectculo publico" del Cdigo de la Edificacin, segn se describe a continuacin: En el cuadro correspondiente al articulo, se incluir un rengln en la columna "FISCALIZA", subdividido en dos renglones en la columna "OBJETO", uno para instalaciones internas y otro para redes internas en nucleamientos habitacionales. Las documentaciones a presentarse sern las establecidas en el Ttulo N 3.1. "Documentacin tcnica y tramitaciones" del "REGLAMENTO PARA LAS INSTALACIONES SANITARIAS INTERNAS Y PERFORACIONES" de O.S.N., y en el Ttulo No 8.3 "Documentacin tcnica y tramitaciones" de la "NORMA PARA REDES INTERNAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS EN NUCLEAMIENTOS HABITACIONALES" de O.S.N., segn corresponda. 2.1.2.4 Documentos necesarios para tramitar permiso de modificaciones y ampliaciones en obras en ejecucin Cuando en obras en ejecucin se proyecten realizar modificaciones y/o ampliaciones que alteren el proyecto originario se presentarn: a) Nuevos juegos de planos. b) Certificado de Uso Conforme. c) Grafico y cmputo de superficies y comprobante de pago efectivizado de los derechos respectivos, todo ello de conformidad a lo prescripto por "Documentos necesarios para tramitar permisos de edificacin y aviso de obra" inc. a) tem 13. 2.1.2.5 Documentos necesarios para tramitar permisos de demolicin total o parcial de edificios Para tramitar permisos de demolicin total o parcial de edificios, son imprescindibles los siguientes documentos: a) La solicitud con carcter de declaracin jurada, que el proyecto y dems documentacin se ajustan a las disposiciones vigentes que declara conocer, hacindose responsable de su cumplimiento y acatamiento el o los profesionales irtervinientes, sin perjuicio de la firma de aquella por el o los propietarios del inmueble o sus representantes legales y la responsabilidad que les corresponde a estos conforme a las normas vigentes. b) La Certificacin de Nomenclatura parcelaria.

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c) Comprobante bancario del respectivo depsito de garanta por la ejecucin de la cerca y acera definitivas cuando as corresponda. d) Constancias expedidas por Gas del Estado y por la Compaa de Electricidad por corte de suministro de fluidos. e) Certificacin de haberse cumplido con las disposiciones sobre exterminio de ratas y el respectivo plano visado por la Direccin competente. f) Del plano correspondiente a las obras que se proponen demoler: Un original transparente dibujado directamente sobre tela o film polister y cuatro copias en papel con fondo blanco. 2.1.2.6 Documentos necesarios para tramitar propuesta de apertura de vas publicas, mensuras y modificaciones parcelarias Para tramitar la apertura de vas publicas, mensura, modificaciones parcelarias es imprescindible la presentacin de la siguiente documentacin: La solicitud.

- La certificacin de nomenclatura parcelaria. - Certificado de Encomienda de Tareas Profesionales, extendido por el Consejo Profesional respectivo. - Certificado de Uso Conforme, cuando sea exigible segn lo dispuesto en el Cdigo de Planeamiento Urbano. - La Direccin exigir oportunamente la agregacin de los planos del proyecto definitivo, resultante del anteproyecto. Estos planos (telas, copias, clculos, memorias) se confeccionarn de acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Mensura. 2.1.2.7 Documentacin relacionada con la realizacin de obras gubernamentales, de representaciones diplomticas extranjeras y organismos gubernamentales internacionales: a) Las reparticiones del Gobierno de la Nacin y/o de las Provincias, los Entes autrquicos del Estado y de las Provincias, y del Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires para la realizacin de obras dentro de la Ciudad cualquiera sea su carcter y destino debern cumplir con todas las tramitaciones y disposiciones establecidas en los cdigos de Planeamiento Urbano y de la Edificacin, as como con los estudios de evaluacin de impacto ambiental cuando la normativa vigente lo requiera. b) Cuando se practiquen mensuras, parcelamientos o unificaciones, debern ajustarse a la reglamentacin establecida en el Cdigo de Planeamiento Urbano. c) Las obras a efectuarse en jurisdiccin de la Ciudad de Buenos Aires por empresas prestatarias de Servicios Pblicos debern ajustarse en un todo a las disposiciones de este Cdigo y del Cdigo de Planeamiento Urbano.

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d) Las obras realizadas por representaciones diplomticas extranjeras u organismos gubernamentales internacionales dentro del mbito de la Ciudad de Buenos Aires debern ajustarse a lo dispuesto en la Seccin 4 (Normas Generales de Tejido Urbano) de la Ley N 449. e) Las obras enunciadas en los incisos anteriores debern presentar planos de volumetra, ajustndose a las normas del Cdigo vigente. 2.1.2.8. Pormenores tcnicos imprescindibles para plano de edificacin e instalaciones. a) Escalas mtricas La Autoridad de Aplicacin podr autorizar en casos justificados la adopcin de otras escalas. Siempre que no se establezca expresamente otra escala, se utilizarn las siguientes: (1) Para la edificacin y las instalaciones Escala 1:100, salvo los planos del programa general de "obras a ejecutar por etapas'; que podrn dibujarse en 1: 200. En los planos para instalaciones, la escala ser la indicada en cada caso en la reglamentacin respectiva. Los planos de itinerarios de accesibilidad sern en 1:100 las plantas y los cortes en 1:20. Los planos de la capacidad y distribucin de lugares para asistentes a espectculos pblicos, se realizarn en 1:100, cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin esta escala sea suficientemente representativa. (2) Para los detalles en escala 1/20: (I) Detalle de escaleras principales y secundarias, (planta y corte longitudinal). (II) Detalle de rampas, (planta y cortes transversal y longitudinal). (III) Planta y cortes del o los "Servicios de salubridad especiales". (IV) Instalaciones, siempre que en la Reglamentacin respectiva no se indiquen otras. b) Contenido de la cartula de los planos La cartula contendr los siguientes datos: -Indicacin del contenido de cada plano. -Clase de obra (edificacin, nombre del edificio, instalacin, mensura, modificacin parcelaria). Nombre del propietario, calle y nmero, Nomenclatura catastral, distrito de zonificacin e indicadores de FOT y FOS si correspondiere y escala de dibujo. -Croquis de localizacin del predio, medidas del mismo y su posicin en la manzana y distancia de las esquinas y, de corresponder, segn 4.3.3.9 la localizacin de vados peatonales. Para edificacin e instalaciones la posicin del predio tendr igual orientacin que los planos generales, indicando el Norte. -Ancho de la calle y de la acera. - Superficies: del terreno; cubierta existente; cubierta nueva y libre de edificacin.

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-Firmas aclaradas y domicilios legales para: -Permisos de obra: Propietario. Profesionales intervinientes en su calidad de Proyectista, Director Tcnico y Estructuralista. -Aviso de iniciacin de obra: Propietario Profesionales y/ o empresas intervinientes en su calidad de Director Tcnico, Representante Tcnico y/ o Constructor, Estructuralista y Ejecutor de la Estructura. Deber consignarse nombre, matrcula y domicilio legal del profesional que actu como Proyectista. Todas las firmas de los profesionales intervinientes debern llevar la mencin de su ttulo y matrcula del Consejo Profesional respectivo. c) Coloracin y rayados; identificacin de los materiales; leyendas Colores y rayados: Los colores a usar sern firmes, ntidos y francos. La coloracin en ningn caso dificultar la lectura de los dibujos, que a su vez debern ser fciles de interpretar; la convencin ser la que se indica a continuacin, la que ir, cuando fuere menester, acompaada de referencias aclaratorias: - Lo que sea nuevo y objeto de pedido de permiso para su ejecucin, en el expediente que se forma, se dejar sin rayado y los muros y tabiques se colorearn en bermelln. - Lo existente que deba demolerse se colorear en amarillo, - Las que representen madera, en siena quemada. - Las que representen acero y/ o hierro, azul. - Las que representen hormign en verde. - Las partes del proyecto que deban quedar subsistentes y que cuenten con permiso otorgado por la Autoridad de Aplicacin con anterioridad al trmite interpuesto, se rayarn oblicuamente a 45 en negro. - En los hechos a subsistir que no cuentan con permiso municipal otorgado anteriormente y que sean reglamentarios, se rayarn oblicuamente a 45 en negro y en sentido contrario al anterior, colorendose en negro los muros y tabiques.

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- En los hechos a subsistir que no cuenten con permiso de la Autoridad de Aplicacin otorgado anteriormente y no sean reglamentarios, se colorearn en negro el espesor de los muros y tabiques y adems se efectuar un rayado oblicuamente a 45 en negro, en doble sentido. - En los planos finales denominados "Conforme a obra'; con la salvedad que en los mismos no se har constar lo demolido, se observarn las prescripciones contenidas en los prrafos precedentes, segn se los haya utilizado en la documentacin presentada para obtener el permiso respectivo, teniendo en cuenta para los hechos nuevos y existentes su situacin reglamentaria y administrativa. d) Planos de edificacin En los planos generales, los locales sern acotados y se designarn conforme a su uso. Se acotarn los muros, entrepisos, patios y reas libres de edificacin. Se indicar lo que se deba demoler, pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. Adems se anotar, discriminada por planta, la superficie cubierta existente y a construir. Los dibujos se colocarn en la lmina en el siguiente orden: (1) Fundaciones: Planta de bases y de cimientos en general, con sus profundidades relativas al terreno natural o desmontes y excavaciones proyectados; lneas divisorias entre predios. Lnea de Frente Oficial; (2) Piso bajo: Determinacin de los ejes divisorios entre predios y lneas determinadas por las normas de tejido del Cdigo de Planeamiento Urbano. (3) Subsuelos, stanos, pisos altos, entresuelos: Plantas, plantas tpicas, variantes; (4) Azoteas y techos: vaco de patio, dependencias, casilla de mquinas, salidas de escaleras, tanques, chimeneas, conductos. (5) Cortes: Se sealarn en las plantas con lneas individualizadas con letras maysculas. Se anotar el alto de los pisos y locales, (y el perfil permitido para el edificio) referido al "cero" para establecer- la altura de la fachada. Cada rasante de solado, terreno natural, cimiento, azotea, terraza, parapeto, tanque, chimenea y dems detalles constructivos, sern acotados, con su nivel respectivo. (6) De las fachadas: Visibles desde la va pblica se indicar el tratamiento arquitectnico, cornisas, balcones, molduras y otros salientes y construcciones auxiliares. (7) Se detallarn necesariamente (I) Las plantas y corte longitudinal de las escaleras indicando la pedada y alzada de los escalones y la altura de paso.

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(II) Las plantas, cortes longitudinal y transversal de las rampas y la altura de paso. Memoria del clculo de la pendiente segn las tablas del Art. 4.6.3.8. "Rampas; inciso b), tems (1) (2) (III) Planta y vistas del o los "Servicios de salubridad especiales;' segn el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" de este Cdigo con los equipamientos proyectados. (IV) Planta de la capacidad y distribucin de lugares para asistentes a espectculos pblicos, con indicacin de los sitios reservados para personas con discapacidad que utilizan sillas de ruedas, segn el Art. 4.7.6.6. "Plano de capacidad y distribucin en lugares de espectculo pblico" de este Cdigo. (V) Planta y cortes de itinerarios de accesibilidad, indicando volmenes libres de riesgo. (artculo 1.3.2 "Definiciones") (VI) Perfil altimtrico de la vereda. (8) Medidas y referencias de las aberturas de iluminacin y ventilacin: Medidas y referencias de las aberturas de iluminacin y ventilacin segn el siguiente modelo: Local Me- di- r das e a Iluminacin Ventilacin O b s e r

Lineales (*) Sea- Uso a b lamiento

m2 Si- Coef rea rea Coef. rea rea tuac.

del (*) re- provano que- yec(*) rida tada (*) Estas columnas son optativas (9) Sealamiento de locales

re- proque- yecrida tada

Los locales sern sealados del siguiente modo: - En el piso bajo: Los locales de este piso se designarn con la letra B, seguida del nmero de orden, a partir de uno. - En los pisos altos: los locales de cada piso se designarn con la letra A, seguida de un nmero de orden que partir de 100 para el primer piso, de 200 para el segundo y as sucesivamente.

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- En los entresuelos, stanos y subsuelos. Se seguir el mismo procedimiento que para los pisos altos, reemplazando la A por E y S segn el caso, e) Planos de estructura Los planos de estructura conservarn el mismo orden que el exigido para los planos generales, ajustndose los clculos, dibujos, planillas y memorias a las normas tcnicas vigentes. En caso de que el clculo se haya efectuado mediante el uso de mquinas computadoras, las planillas podrn agregarse por separado en forma de memoria y en tamao oficio; siempre que la salida por mquina de escribir o impresora se ajuste a los modelos. (Vase "Modelos para la presentacin de planos y planillas de estructura de hormign armado"). f) Planos de instalaciones Los planos de instalaciones se dibujarn de acuerdo con las normas tcnicas vigentes. 2.1.2.9 Tamao y plegado de los planos a) Tamao de las lminas: Los formatos, mximo y mnimo, de las lminas se indican en las figuras respectivas. Entre estos lmites podrn adoptarse otros formatos requeridos por la ndole del dibujo. En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades tcnicas justificadas, se permitir rebasar el mximo fijado a condicin de que las medidas lineales de los lados, formen cantidades enteras mltiples de a y de b. En el extremo inferior izquierdo de la lmina, como lo indican las figuras y para cualquier formato, se dejar o adherir fuertemente una pestaa de 4 cm x 29,7 cm para encarpetar en el expediente. b) Cartula: La cartula se ubicara en el ngulo inferior derecho de la lmina con el formato: a x b = 18,5 cm. x 29,7 cm. En la parte inferior de la cartula se dejarn dos espacios, uno de 6 cm x 9,5 cm y otro de 8 cm. x 18,5 cm destinados a sellos y constancias municipales. c) Plegado de planos Sea cualquiera el formato de la lmina una vez plegada, deber tener, sin incluir la "pestaa" la medida de la "cartula" o sea a x b = 18,5 cm x 29,7 cm. El procedimiento a seguir ser el indicado en las figuras, de modo que quede siempre al frente la "cartula" de la lmina. La figura del pargrafo 2.1.2.9 se encuentra al final esta seccin 2.1.3.0 PAGO DE LOS DERECHOS DE DELINEACIN Y CONSTRUCCIN Y CONCESIN DEL PERMISO 2.1.3.1 Pago de los derechos de delineacin y construccin Los derechos de delineacin y construccin correspondientes a la documentacin relativa al permiso solicitado, debern ser abonados segn lo disponga al efecto la

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Ordenanza Fiscal pertinente, en formularios segn modelo oficial Llenados por los interesados. La inobservancia de lo establecido precedentemente, dar lugar automticamente a la no recepcin del respectivo legajo. 2.1.3.2 Entrega de documentas de obra y de aviso de obra Una vez abonados los derechos de alineacin y construccin y aceptada la documentacin relativa al permiso solicitado, se devolvern al interesado, en el mismo acto, los siguientes documentos: a) Edificaciones, instalaciones y demoliciones: Dos copias por juego de los planos presentados y memoria del calculo. b) Aviso de obra. El duplicado de la solicitud. 2.1.3.7 Concesin del permiso y/ o aviso .Autorizacin para comenzar obras y/ o trabajos El permiso de obra y/ o trabajos queda concedido y autorizada la iniciacin, bajo la exclusiva responsabilidad del profesional interviniente, con la entrega al interesado de los documentos mencionados en Entrega de Documentos de Obra y de Aviso de Obra en los que se colocara un sello con la palabra Registrado y firmado por el funcionario responsable. (*) Ante la presentacin de la documentacin exigida para la ejecucin de obras que requieran permiso, se expedirn inmediatamente y un mismo acto, el numero de expediente y la registracin, postergando cualquier anlisis sobre aquella documentacin para la etapa siguiente de fiscalizacin, basada en la responsabilidad profesional. (*) texto segn articulo 86. Decreto 43/95 del 9/1/95 2.1.3.8. Planos para acompaar declaraciones juradas "Planos conforme a Obra" Al presentar la declaracin jurada prescrita en "Oportunidad para presentar la declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin" o en "Declaracin jurada de finalizacin de obras de edificacin no concluidas" (Ver Art. 2.2.4.3./4) debern acompaarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada, indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse la obra y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. No se indicarn las partes demolidas. Cada cartula contendr la leyenda "Planos conforme a Obra". Estos planos sern dibujados directamente sobre tela o film polyester transparentes. De los planos "Conforme a Obra" se requiere adems, el original transparente.

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Para planos generales de la edificacin: cuatro (4) copias con fondo blanco. Para planos de estructura, clculo e instalaciones: dos (2) copias en papel con fondo blanco. Podr acompaarse a los planos reglamentarios otros planos que debern estar marcados con la leyenda "plano suplementario? los cuales sern entregados al interesado junto con los reglamentarios con las mismas constancias oficiales. Deber acompaarse una "Memoria Descriptiva" con especificacin del detalle de materiales y elementos empleados en la ejecucin de la obra. Deber agregarse una constancia del nmero del Expediente por el cual se solicit el permiso de instalaciones elctricas y /o electromecnicas complementarias. Ord. N 35 907 (B.M. N 16.321) Establcese que la "Memoria Descriptiva" que determina el Art. 2.1.3.8. del Cdigo de la Edificacin deber confeccionarse de acuerdo con las pautas y ordenamiento que se indican en el Anexo I. Anexo I Direccin de Fiscalizacin de Obras y Catastro Memoria Descriptiva Finca - Calle y N ............ Seccin Part.Contrib. Manzana Parcela

DESCRIPCIN 1. Estructuras Resistentes 1.1. Independientes - Mixtas - Estructura de techos 1.2. Materiales: (H A; Acero; Madera; Mixtas) a) Para el caso de estructura de H A especificar espesores promedio en centmetros (excluidos pilotes de plateas de fundacin). b) Para el resto de los casos especificados (luz entre apoyos). 1.3. Formas o sistemas: Parablicos; cabriadas o cerchas; Shed (rectos o curvos); otras: a) Estructuras premoldeadas: sealar cargas admisibles, luces libres entre apoyos y altura de los apoyos, medidas desde el nivel interior.

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b) En los casos de estructuras industriales sealar si las mismas estn preparadas para recibir (Puentes-gras; plumas; etc.). 1.4. Cubiertas materiales a) Aislaciones 1.5. Desages pluviales: Especificar para el caso de edificios industriales o semejantes por su tipo de techo. 2. Albailera: Especificar materiales (ladrillos) espesores y revoques. 2.1. Revestimientos: Materiales a usar en baos, cocinas, lavaderos u otros ambientes sanitarios. 3. Cielorrasos. 3.1. Sistemas: Aplicados, independientes, suspendidos. 3.2. Materiales: Tipo de enlucidos o materiales de terminacin. 4. Solados: Especificar materiales, formas de aplicacin y de terminacin. 5. Carpintera de Madera a) Materiales y confeccin de marcos. b) Materiales, confeccin de espesores y terminacin de las hojas (para pintar, lustrar, etc.) Herrajes (calidades). c) Placares: Especificar frentes e interiores, forro interior. d) Cortinas de enrollar; celosas; postigones (especificar material y sistemas) e) Herrajes. Calidades (standard, bueno o muy bueno). 6. Carpintera Metlica a) Materiales (perfiles o chapas dobladas de acero, de aluminio). b) Vidrios: cristales, acrlicos; etc. c) En caso de sistemas: ?curtain-walls? especificar detalles. d) Herrera: Cortinas de enrollar, barandas, portones, etc. 7. Instalaciones en Sectores Sanitarios

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a) Baos, cocinas, lavaderos, ncleos sanitarios especiales, saunas, servicio de salubridad especial. b) Especificar artefactos, provisin de agua caliente y fra, equipamiento en los servicios de salubridad especial. c) Instalaciones contra incendio. d) Equipos hidroneumticos. e) Para el caso de industrias u otros destinos, tanques sobreelevados o cisternas, detallar materiales de construccin y capacidad en m3. f) Piletas de natacin: Revestimiento y capacidad en m3. 8. Instalaciones Elctricas - Baja y Alta Tensin a) Tableros principales; seccionales; tipo de llaves; fusibles, instrumentos. b) Cantidad de circuitos. c) Cantidad de bocas de electricidad por ambiente. d) Cantidad de bocas de TE; TV, por ambiente. e) Instalacin para telfonos internos. f) Instalacin de timbres. g) Portero elctrico o portero visor. h) Batera de capacitores. i) Grupo electrgeno. j) Conductores elctricos por caera (embutida o a la vista), cable-va. k) Sistemas de tomas, timbres, intercomunicadores, etc. por canalizacin de pisos. 9. Ascensores o Montacargas a) Capacidad de carga en kg. b) Automticos o comunes. c) Velocidad metros/ minuto. d) Multivoltaje o comn. e) Tipo de maniobra.

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f) Puertas automticas. g) Escaleras mecnicas. h) Rampas mecnicas. i) Caminos rodantes horizontales. j) Plataformas mecnicas elevadoras para personas con movilidad reducida, especialmente en silla de ruedas. k) Plataformas mecnicas elevadoras que se deslizan sobre la escalera para personas con movilidad reducida, especialmente en silla de ruedas. l) Silla mecnica elevadora que se desliza sobre la escalera para personas con marcha claudicante. 10. Calefaccin Central o Central Individual. a) Por circulacin de agua caliente - vapor ? aire caliente. b) Losa radiante - convectores - conductos - tipos de rejas. c) Por sistemas a gas (mediante convectores o radiadores). 11. Aire Acondicionado Central o Central Individual a) Sistema convencional por conductos. b) Sistema Fan -Coil c) Fro o Fro/ calor. d) Potencia instalada en toneladas de frigoras. e) Sistema de enfriamiento por aire o agua. f) Rejillas o difusores fijos o mviles. g) Aparatos individuales con comando central o individual. 2.1.3.9 Destino de los originales y copias de los Planos "Conforme a Obra" Los originales transparentes exigidos en "Planos para acompaar declaraciones juradas" -"Planos conforme a obra" que daran archivados en la Direccin. Las copias de los planos presentados tendrn el siguiente destino: a) De edificacin: Dos copias se entregarn al interesado: Una (1) copia quedara en el legajo y la restante se remitir a la Direccin a cuyo cargo se encuentra la valuacin de los inmuebles urbanos.

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b) De estructura, clculo e instalaciones: Una copia se entregara al interesado y la otra quedar en el legajo. 2.1.5.0 DESISTIMIENTO DE OBRA - OBRAS PARALIZADAS Y REANUDACIN DE TRAMITE DE PERMISOS ARCHIVADOS 2.1.5.1 Desistimiento de permisos concedidos El propietario tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito en el legajo respectivo su propsito de no llevar a cabo el proyecto para el cual tiene permiso concedido. La Direccin, despus de comprobar que la obra no se ha iniciado declarara "desistido" al permiso. Se notificar de ello al Propietario y al Profesional o Empresa interviniente, estos ltimos quedarn desligados de la obra. 2.1.5.2 Obras paralizadas Cuando la Direccin comprueba que una obra queda paralizada durante seis (6) meses por la no ejecucin de trabajos constructivos y/ o de instalaciones dejara constancia del estado en que se encuentra y la declarara "Paralizada" despus de verificar que lo realizado conforme las disposiciones en vigencia. Se notificar de ello al Profesional y dems intervinientes, los que quedarn desligados de la obra siempre que no existan infracciones imputables a ellos. El propietario por su parte estar obligado por razones de higiene y seguridad pblica a conformar en la planta baja un recinto completamente cerrado con mampostera en todo su permetro, hasta el nivel del entrepiso, sin ningn tipo de aberturas correspondientes a puertas, ventanas o troneras. En caso de incumplimiento de estas prescripciones el Propietario se har posible de la aplicacin del procedimiento establecido en "Demolicin o regularizacin de obras en contravencin ? Trabajos de emergencia". 2.1.5.3 Reanudacin de un trmite de legajo de obra archivada El propietario de una obra podr solicitar dentro de los plazos que ms adelante se fijan, la reanudacin de un legajo de permiso de obra archivado. Los plazos son los siguientes: a) Caso de una obra declarada "paralizada" o no concluida" 3 aos a contar de la fecha de la disposicin declaratoria. b) Caso que requiere el desalojo de la finca: Antes de vencer los 10 aos de iniciado el legajo de la obra, siempre que el juicio se haya iniciado dentro de los seis (6) meses de acordado el permiso y antes de pasados los noventa (90) das de producido el lanzamiento debindose acompaar testimonio del mismo. Aun encuadrando la gestin

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dentro de los plazos previstos, la reanudacin del trmite se acordar siempre que a la fecha de la solicitud: No hayan variado las normas vigentes al momento de la iniciacin del legajo o actuacin. No se haya dispuesto la afectacin del predio por apertura, ensanche, rectificacin o supresin de va pblica. El proyecto se ajusta a las normas vigentes al momento de pedir la reanudacin. 2.1.6.0 ARCHIVO DE PLANOS 2.1.6.1 Archivo de planos en la direccin Los originales transparentes de todo proyecto de obra comprendiendo planos generales de edificacin y de instalaciones, de detalles, de estructura y memorias se archivarn en la Direccin de modo que queden reunidos en un mismo legajo todos los proyectos, ampliaciones, reformas y transformaciones sufridas en una finca a travs del tiempo. En el legajo correspondiente a cada finca quedar constancia de las demoliciones, trabajos concluidos con "Declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin" o "Declaracin jurada de obras de edificacin no concluidas" o "Conformidad de oficio otorgada por la Inspeccin Municipal" sea por realizaciones parciales o totales con las indicaciones y leyendas alusivas. Los originales no podrn ser retirados del archivo bajo ningn concepto y su consulta se har en el lugar con la constancia del hecho, persona, firma y fecha en registros exprofeso. Este archivo es para uso y gobierno exclusivo de la Direccin. 2.1.6.2 Copia de originales de planos archivados en la Direccin A solicitud del propietario se podr efectuar copia oficial de planos originales archivados en la Direccin. Las copias sern en papel y autenticadas. 2.1.7 CERTIFICADOS DE ESCRIBANOS Los Certificados que los seores Escribanos gestionan ante la Municipalidad debern ser informados por la Direccin, la cual, mediante inspeccin a la finca, comprobar si la misma se halla de acuerdo a los planos mas modernos existentes en el Archivo de la Direccin de Obras Particulares. Si no hubiera coincidencia entre plano y edificio, se expedir el certificado con las observaciones del caso; la Direccin intimar al Propietario lo que corresponda con arreglo a las prescripciones de los Cdigos de la Edificacin y de Planeamiento Urbano.

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Asimismo, informar sobre las concesiones de carcter precario otorgadas y todas aquellas restricciones que se hayan establecido al dominio completo de la finca. Si la finca motivo del Certificado no tiene plano en el Archivo citado ms arriba, no se aplicar el presente articulo. 2.2 DE LA INSPECCIN DE LAS OBRAS 2.2.1.0 CONTRALOR DE LAS OBRAS 2.2.1.1 Objeto de la inspeccin Las disposiciones contenidas en "inspeccin de obras" tienden a aunar la iniciativa particular y la accin del poder publico para la correcta realizacin de toda obra, de acuerdo con las prescripciones en vigencia. 2.2.1.2 Acceso de la inspeccin Municipal a los predios. En un predio donde se realicen obras, el Propietario, Profesional, Empresa u Ocupante, deber permitir el acceso a la inspeccin Municipal que, en ejercicio de su misin, comparezca a tales efectos. De lo contrario, dicha Inspeccin har constar la negativa con el testimonio de un agente de polica o de dos testigos, en un acta que labrar de inmediato, e iniciar el trmite legal que corresponde para asegurar el acceso a la finca 2.2.1.3 Horas hbiles para efectuar inspecciones en las obras. La inspeccin de una obra se efectuar dentro del horario de labor de la misma. 2.2.1.4 Existencia de documentos en la obra. En la obra deber encontrarse permanentemente, y a disposicin de la inspeccin Municipal, los planos generales de edificacin, de instalaciones, de estructuras y sus clculos, y de detalles que se mencionan en "Entrega de documentos de obra y de aviso de obra". 2.2.1.5 Presencia de profesionales o de la Inspeccin Municipal en la obra Cada vez que la Inspeccin Municipal lo considere necesario podr citar en la obra al Profesional, mediante notificacin en forma, con una anticipacin no menor que tres das hbiles y determinacin de la hora, mencionando la causa que motiva la citacin. El Profesional podr solicitar por escrito en el legajo de permiso, la presencia de la Inspeccin Municipal en la obra a su cargo, conviniendo da y hora mencionando la causa del requerimiento. Habr una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citacin por cualquiera de las partes.

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Durante las tareas de hormigonado deber estar presente en forma permanente el Director o el Constructor de obra o Profesional responsable. 2.2.1.6 Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra, podr considerarse domicilio especial constituido vlido para todos los efectos legales, el lugar de ejecucin de dicha obra. 2.2.1.7 Acta de inspeccin - notificacin Cada vez que se inspeccione una obra, la Inspeccin Municipal labrar un "Acta de Inspeccin" en la que dejara constancia de la visita realizada, del DIA, la hora y de las observaciones formuladas. Dicha acta se confeccionara por triplicado y ser refrendada por la Inspeccin quedando el triplicado en poder del profesional, propietario o representante en obra, quien rubricar el original y el duplicado prestando su conformidad en cuanto a lugar y fecha de su confeccin y recepcin se refiera. Dicho documento ser considerado notificacin vlida para producir todos los efectos legales inherentes a la misma. 2.2.2 SOLICITUD DE SEALAMIENTO DE LNEA MUNICIPAL Y FIJACIN DE NIVEL En toda obra que tenga permiso concedido se podr solicitar en formularios aprobados la Lnea Municipal y el Nivel. La Direccin dentro de los 5 das hbiles excluido el da del pedido proceder a: a) Sealar la Lnea Municipal en el terreno b) Fijar el nivel mediante dos puntos materiales estables de referencia situados a no mas que 100 m. del predio. 2.2.3.0 DECLARACIN JURADA DE FINALIZACIN DE LAS OBRAS DE EDIFICACIN. 2.2.3.1 Oportunidad para presentar la declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin a) Se presentar una Declaracin Jurada de finalizacin de las obras de edificacin dentro de los veinte (20) das hbiles de terminadas las mismas con las firmas del propietario y constructor, en original y dos copias, en formulario segn modelo oficial bajo pena para el profesional de la respectiva sancin establecida en "Aplicacin de suspensin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad" y para el propietario del cobro de los respectivos impuestos municipales que correspondan de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Fiscal. La Direccin girar una de las copias a la similar pertinente a cuyo cargo est la valuacin de los inmuebles conjuntamente con la Memoria Descriptiva cuya presentacin esta determinada en "Planos para acompaar declaraciones juradas Planos Conforme a Obra" y la copia del plano mencionado en "Destino de las telas y copias de los Planos Conforme a Obra" inc. a.)

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b) Solo se admitir en edificaciones, la falta de pintura interior para la presentacin de la Declaracin Jurada de que se trata. Adems se deber presentar un comprobante de la Direccin pertinente a cuyo cargo est la valuacin de los inmuebles, como constancia de haber comunicado la terminacin de la obra en el tiempo y forma determinados en la Ordenanza Fiscal. c) Se exigir que al momento de la inspeccin final se hallen plantados por el propietario, en el DIA correspondiente, uno o mas rboles provistos por el mismo en las cantidades, modalidades y distancias establecidas por la Direccin competente. La Direccin que corresponde segn el tema tratado resolver las excepciones que se presenten. Las excepciones son: 1) Aceras de ancho reducido. 2) Falta de iluminacin solar que impida su normal desarrollo vegetativo o escasa oxigenacin por altura de edificios. 3) Frente a la entrada de automotores. 4) Existencia de instalaciones de servicios pblicos. 5) Las calles no pavimentadas, por desconocerse el nivel definido de la acera 6) Cuando existan pronunciados desniveles entre la acera y la calzada 2.2.3.2 Inspecciones especiales en las obras Durante el transcurso de las obras se podrn efectuar inspecciones especiales o de oficio a los efectos de examinar si los trabajos se realizan de acuerdo con las disposiciones en vigencia 2.2.3.3 Plazo para la verificacin por la Direccin de la Declaracin Jurada de finalizacin de las obras de edificacin La verificacin por la Direccin de la declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin deber realizarse dentro del plazo de sesenta (60) das hbiles a contar de la fecha de la presentacin; caso contrario el Profesional o Empresa quedarn automticamente desligados de las obras, sin necesidad de que media declaracin por la Direccin quedando como nico responsable el propietario. 2.2.4.0 CONFORME DE LAS INSPECCIONES DE OBRA 2.2.4.1 Concepto del conforme de inspecciones El conforme de las inspecciones no releva al Profesional o a la Empresa de sus respectivas responsabilidades en la ejecucin de la obra a su cargo. 2.2.4.2 Conformidad de las inspecciones de obra

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Si una inspeccin no fuera satisfactoria, se harn las observaciones del caso con carcter de intimacin al Profesional, Empresa o Propietario en tiempo y forma. La intimacin deber cumplirse bajo apercibimiento de aplicacin de la pena que corresponda. El Profesional, Empresa o Propietario, podr dentro del plazo reglamentario exponer sus reparos a la intimacin, de lo contrario ella quedar consentida 2.2.4.3 Constancia de la declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin a) Como constancia de la presentacin de la "Declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin" la Direccin entregar al interesado copia de la misma con la constancia de su registro por la reparticin. b) Cuando se compruebe que una obra esta terminada, de acuerdo con el permiso solicitado y conforme a las disposiciones vigentes y no se haya dado cumplimiento a lo prescripto en "Declaracin jurada de finalizacin da las obras de edificacin" se proceder de oficio. Si se comprueba la existencia de modificaciones que se ajusten a las disposiciones en vigor, la Inspeccin Municipal confeccionar por duplicado un croquis de las mismas y se preceder a liquidar los derechos correspondientes, cuyo ingreso se efectuar en la forma prevista en la Ordenanza Fiscal. De las obras en que se haya procedido en estas condiciones no se otorgar copia alguna de planos relacionados con las mismas. Del procedimiento de oficio efectuado segn el presente inciso se dar conocimiento a la Direccin pertinente, para la incorporacin de la edificacin al padrn inmobiliario de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Fiscal, aplicndose los procedimientos establecidos en el inciso a) de ?Oportunidad de presentar la Declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin? 2.2.4.4 Declaracin jurada de obras de edificacin no concluidas. El propietario de una obra puede darla por concluida en el estado en que se encuentra, declarando bajo juramento, en original y dos copias, segn formulario modelo oficial, que lo realizado conforme a las disposiciones en vigencia y no compromete la higiene y seguridad pblicas, consignando asimismo lo ejecutado. Si hubiera partes posibles de usa se dejar respectiva constancia. Por dicha presentacin, la Direccin entregara al responsable copia de la misma con la constancia de su registro. Asimismo una de las copias "registradas" se remitir a la Direccin pertinente a cuyo cargo est la valuacin de las inmuebles, para las incorporaciones al padrn inmobiliario a que hubiere lugar. 2.2.5.0 OBRAS EN CONTRAVENCIN 2.2.5.1 Inspeccin de trabajos en contravencin

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La Direccin suspender toda obra o parte de ella, que se ejecute sin permiso o que tenindolo no se realice de acuerdo con el mismo y las disposiciones en vigencia. Cuando no se acatare la orden de suspensin se solicitara la cooperacin de la fuerza publica. 2.2.5.2 Demolicin o regularizacin de obras en contravencin. Trabajos de emergencia La Direccin intimar en forma al Profesional, Empresa o al Propietario responsable dentro de plazos adecuados a las caractersticas de los trabajos a realizar la demolicin o regularizacin segn corresponda de una obra realizada en contravencin a las disposiciones vigentes, como asimismo ordenar la ejecucin de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. La falta de cumplimiento de la intimacin al vencimiento del plazo fijado dar lugar a la aplicacin de una multa al propietario y a la sancin que corresponda al profesional o empresa intervinientes si los hubiere, remitindose las actuaciones a la pertinente dependencia industrial de la comuna para que proceda a elevar a cabo los trabajos intimados par administracin y a costa del propietario dando prioridad a los casos que revistan carcter de urgentes por razones de seguridad, salubridad o esttica publica, procedindose con el mismo temperamento con los dems dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa se lo permita. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado, en el nterin existente ante la fecha de aplicacin de la primera multa y la correspondiente a la finalizacin de los trabajos intimados dicho ente industrial reiterar la aplicacin de nuevas multas cada treinta (30) das mientras no reciba comunicacin por escrito del propietario de que efectu la correccin de las contravenciones observadas. 2.2.5.3 Instalaciones en contravencin Trabajos de emergencia. La Direccin intimara en forma al Profesional, Empresa o al Propietario responsables dentro de los plazos que fije, al desmantelamiento de instalaciones de cualquier tipo que hubiesen sido clausuradas y/ o selladas y permanecieron en ese estado durante un lapso mayor de seis (6) meses. As tambin ordenar los trabajos imprescindibles para eliminar perjuicios o peligros derivados de tales desmantelamientos por ejemplo el tapiado de las cajas de elevadores comprendidos en esta medida. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se hubieren realizado los trabajos ordenados sin perjuicio de la aplicacin de las multas del caso de acuerdo con lo establecido en el inciso b) de "Aplicacin de multa" se podr disponer su ejecucin por administracin y a costa del propietario. 2.3 DE LA HABILITACION 2.3.1 Obligacin de poseer "habilitacin"

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Para utilizar o cambiar de uso una instalacin o una de sus partes es obligatorio poseer "habilitacin". Cuando una instalacin es ocupada con diferentes usos, cada uno de estos deber tener su respectiva "habilitacin". La habilitacin deber exhibirse permanentemente en lugar visible y de fcil acceso. 2.3.2 Uso provisional Se podr usar provisionalmente una instalacin nueva a cualquiera de sus partes, como as tambin la ampliacin o modificacin de una existente, cuando el uso coincida con el declarado en los documentos del proyecto aprobado para su ejecucin, hasta tanto se obtenga la habilitacin definitiva, siempre que la parte respectiva se encuentre terminada en condiciones reglamentaria. La habilitacin definitiva se solicitara dentro de los 30 das de concluidos los trabajos. Las partes de una instalacin que no han sido modificadas podrn continuar con el uso anteriormente autorizado. 2.3.3 HABILITACION ? CONSTANCIAS Una vez satisfechas las respectivas exigencias, la Direccin extender en formulario oficial la habilitacin a favor del Usuario, en la que constar: - El nombre del Usuario; - El uso autorizado y su ubicacin dentro del predio; - La calle y numero de la finca; - La ocupacin de personas por sexo, mxima permitida o declarada por el usuario - La potencia matriz autorizada; - La sobrecarga mxima prevista para los entrepisos - Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que . correspondan al caso - Haber exhibido el comprobante mencionado en " Intervencin de la Superintendencia de Bomberos de la Polica Federal" cuando el uso requiera el cumplimiento de la Prevencin. E1 - La mencin del expediente autorizante que tramit la habilitacin y la fecha del mismo. 2.3.4 RESPONSABILIDAD DEL USUARIO

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La utilizacin de una instalacin a una de sus partes con "habilitacin" acordada, no debe comprometer la seguridad ni la higiene. El Usuario es responsable por los daos que por su negligencia pudiera ocasionar a la finca o a terceros y por toda trasgresin a las disposiciones vigentes 2.3.5 CAMBIO DE USUARIO - TRANSFERENCIA DE UNA" HABILITACION" Cuando se produzca un cambio de Usuario o transferencia conservndose el uso establecido en la habilitacin, el nuevo Usuario deber solicitar su inscripcin dentro de los 60 das. En caso contrario caducar la habilitacin. 2.3.6 REVOCACIN DE UNA "HABILITACION". ACORDADA Se revocar una habilitacin acordada cuando se compruebe una inminente amenaza a la seguridad o a la higiene. 2.3.7 REGISTRO DE HABILITACIONES La Direccin llevar un registro con los detalles y condiciones impuestas correspondientes a cada habilitacin que expida. 2.4 DE LAS PENALIDADES 2.4.1 CONCEPTO DE LAS PENALIDADES Las sanciones establecidas en "Penalidades" se refieren exclusivamente a la aplicacin de este Cdigo y del de Planeamiento Urbano y no tienen relacin con otras de carcter municipal. Las sanciones se graduarn segn la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. La imposicin de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia, o sea la correccin de las irregularidades que lo motivaron. Cuando en este Cdigo no se especifique una determinada sancin se aplicar por analoga alguna de las establecidas en "Penalidades " 2.4.2 CLASES DE PENALIDADES Se distinguirn las siguientes clases de penalidades: - Apercibimiento - Multa - Suspensin en el uso de la firma - Paralizacin de la obra

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- Inhabilitacin en el uso de la firma - Suspensin de funcionamiento de instalacin - Suspensin de la habilitacin - Clausura - Suspensin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad - Inhabilitacin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad Una vez aplicada una penalidad no podr ser convertida en otra. El apercibimiento y la suspensin o inhabilitacin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, se aplicara solo a profesionales y empresas. La Direccin podr apercibir, inhabilitar o suspender en el uso de la firma, por el termino mnimo establecido por este Cdigo, salvo en los casos en que especficamente se establezca otro temperamento. 2.4.3.0 GRADUACIN DE PENALIDADES POR DETERMINADAS FALTAS 2.4.3.1 Aplicacin de apercibimiento Corresponde apercibimiento por: a) No tener en la obra documentos inherentes al permiso para la misma. b) No concurrir a una citacin en obra. El apercibimiento se aplicar como sancin una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados, en una misma obra 2.4.3.2 Aplicacin de multa Corresponde multa por: a) Ejecutar obras sin permiso ya sean nuevas, de ampliacin o de modificacin de obras autorizadas. b) No cumplimentar una intimacin dentro del plazo estipulado o en las sucesivas verificaciones establecidas en este Cdigo. c) Impedir a la Inspeccin Municipal en ejercicio de sus funciones el acceso al predio; d) No construir o reparar cercas y aceras. e) Usar un predio, edificio, estructura, instalacin, o una de sus partes sin haber solicitado el "permiso de uso".

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f) No exhibir el "permiso de uso" en la forma establecida o no poner a disposicin de la Inspeccin Municipal el Libro de Inspecciones de Uso. g) Provocar las molestias que se mencionan en "Molestias provenientes de una finca vecina" h) Por contravenciones leves a juicio de la Direccin a las prescripciones de carcter tcnico o administrativo del Cdigo de la Edificacin. Se aplicara una multa como sancin cuando se hayan excedido los trminos de lo establecido en "Aplicacin de apercibimiento". Toda multa aplicada a Profesional o Empresa, ser abonada dentro del plazo que se fije en la notificacin. 2.4.3.3 Aplicacin de suspensin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad Corresponde suspensin en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, a la persona o empresa registrada segn las prescripciones contenidas en " De los Profesionales y Empresas" de este Cdigo por: a) Por efectuar obras sin tener permiso.......1 ao a 2 aos b) Por ejecutar obras en contravencin al Cdigo de la Edificacin, excepto las normas contenidas en " Zonificacin en Distritos" del Cdigo de Planeamiento Urbano y cuya graduacin estar a cargo de la Direccin.......1 ao a 4 aos c) Por ocupar la acera o la calzada con materiales o maquinarias para la construccin de una obra .......2 aos a 4 aos d) Por afectar la seguridad publica y de terceros por falta o condiciones deficientes de: solado transitable frente a obras en ejecucin; pantallas protectoras fijas y/ o mviles y valla de obra no ajustada a las normas vigentes.......2 aos a 4 ao e) Por no presentar la "Declaracin jurada de finalizacin de obras de edificacin" cumplimentando lo dispuesto en "Oportunidad para presentar la declaracin jurada de finalizacin de las obras de edificacin".......4 aos f) Por presentar declaraciones juradas, planos y/ o documentacin tergiversando, falseando u omitiendo hechos.......4 aos a 8 aos g) Por no acatar una orden escrita de paralizacin de trabajos .......4 aos a 8 aos. h) Por confeccionar ?Certificado de Uso Conforme" no ajustado a las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano.......5 aos a 10 aos i) Cuando un profesional sea suspendido por quinta vez en el trmino de diez aos........10 aos

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El termino de diez aos comienza con la fecha de aplicacin de la primera suspensin. La fecha de aplicacin de la primera suspensin posterior a la establecida en este inciso ser la de comienzo de un nuevo perodo de diez aos. j)Cuando se compruebe prestacin de firma.......8 aos a 15 aos k) Por utilizar materiales de mala calidad que afecten a la seguridad y a la higiene o por no cumplir lo dispuesto en ?Usos o identificacin de materiales?.......8 aos a 15 aos l) Por deficiencias de ejecucin que afecten a la estabilidad de la obra....... 8 aos a 15 aos m) Cuando se compruebe la falsificacin de firma, establecida por sumario, sin perjuicio de la responsabilidad legal que pudiera sobrevenir....... 8 aos a 15 aos n) Por efectuar obras en contravencin de carcter grave a juicio de la Direccin o que afecten las normas contenidas en " Zonificacin en Distritos" del Cdigo de Planeamiento Urbano....... 8 aos a 15 aos o) Cuando se produzcan derrumbes por negligencia comprobada por la Direccin u otro organismo competente........ Definitiva La suspensin de la firma significara al profesional y a la empresa la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler, hasta tanto la pena sea cumplida. Sin embargo deber continuar el trmite de los expedientes iniciados y las obras con permiso concedido antes de la aplicacin de la pena. El profesional suspendido en virtud de lo prescripto en el inciso d) o en el inciso h) quedar impedido de actuar definitivamente al frente de la obra o trmite en que haya incurrido en infraccin, mientras que en las restantes obras a su cargo no lo podr hacer hasta tanto desaparezcan los motivos que dieron origen a la aplicacin de las sanciones. 2.4.3.4 Aplicacin de clausura Corresponda la clausura a) Cuando se compruebe un uso ilegal de una instalacin o una de sus partes. b) En caso de incumplimiento de una orden escrita de poseer "habilitacin". c) Cuando debidamente comprobado por la Direccin, una instalacin o cualquiera de sus partes afecte a un muro divisorio, privativo contiguo a predio lindero, separativo entre unidades de uso independiente o un predio o unidad lindera. La clausura de las partes en infraccin o contravencin ser ordenada por el D.E. 2.4.4 INHABILITACION EN EL USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD

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La Direccin puede disponer que un Profesional o Empresa quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate dentro de su trmino, y sin causa justificada, cualquier intimacin cursada en forma; b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los trminos impuestos por este Cdigo; c) No reponga la marca de nivelacin y/ o chapas de nomenclatura de calles dentro del lapso que se fije por la Direccin. La inhabilitacin ser levantada una vez desaparecida la causa que la motiv 2.4.5 PARALIZACION O CLAUSURA DE LA OBRA Al margen de la penalidad especifica establecida por la ndole de la irregularidad cometida, corresponde la paralizacin o clausura de una obra: a) Cuando el propietario ejecute trabajos que requieren permiso de obra b) Cuando en obras con permiso concedido se ejecuten trabajos que excedan las incumbencias fijadas para las distintas categoras especificadas en "Obras de Edificacin que pueden proyectar y ejecutar el Propietario, el Constructor o Empresa" c) Cuando se este incurso en cualquiera de las infracciones especificadas en los incisos c), d), f), g), h), j), k), I) y m) de " aplicacin de suspensin en el uso de firma para tramitaciones ante la Municipalidad". d) Por cualquier otra circunstancia no contemplada explcita o implcitamente en los incisos anteriores, por la que se afecten con una obra, la seguridad, higiene o se agravie fehacientemente la esttica publica e) Cuando se exceda el plazo establecido en "Plazo para la satisfaccin de las observaciones". La paralizacin de la obra ser levantada una vez desaparecida la causa que la motivo, o en su defecto se nombre profesional, segn corresponda, que asuma dicho compromiso. 2.4.6 REGISTRO DE PENALIDADES APLICADAS A PROFESIONALES Y EMPRESAS La Direccin Elevar un registro donde anotar toda penalidad aplicada a cada Profesional y a cada Empresa. 2.4.7 COMUNICACIN A LOS CONSEJOS PROFESIONALES DE LAS PENALIDADES

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Se comunicar a los respectivos Consejos Profesionales, para su conocimiento y fines de su competencia, los nombres y la falta cometida por aquellos Profesionales o Empresas que se hubieran hecho posibles de las penalidades estipuladas en el artculo. 2.4.8 ALCANCES DE LA SUSPENSION Y/O INHABILITACION EN EC USO DE LA FIRMA PARA TRAMITACIONES ANTE LA MUNICIPALIDAD La suspensin y/ o inhabilitacin en su caso, en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad, alcanza a la persona del infractor, es decir, a todas las inscripciones bajo las cuales figura registrada profesionalmente en la especialidad afn de la naturaleza, edificacin o instalacin, en la que incurri en falta 2.5 DE LOS PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.1 PROYECTO Y DIRECCION DE OBRAS El proyecto y la direccin de una obra deber estar a cargo de un Profesional en condiciones de ser Director Tcnico en la especialidad que le acuerda su inscripcin en los registros de la Municipalidad. Adems podr proyectar obras correspondientes a su respectiva categora el Constructor o Instalador registrado conforme a lo dispuesto en este Cdigo. 2.5.2 DIRECTORES TECNICOS DE OBRA Solo puede ser Director Tcnico de obra la persona diplomada o reconocida por una Universidad Nacional y las habilitadas para ello por un Consejo Profesional con las siguientes limitaciones: a) Para la edificacin: (1) Los Arquitectos y los Ingenieros Civiles; (2) Los ingenieros Industriales de la Universidad de Buenos Aires; (3) Los Ingenieros Industriales para edificios industriales; (4) Las personas habilitadas por un Consejo Profesional; (5) Las personas ya inscriptas como Directores de Obra; (6) Los Ingenieros en Construcciones de Obra de la Universidad Tecnolgica Nacional Adems podr ser "Director Tcnico de Hormign Armado" el Maestro Mayor de Obra que posea el ttulo de "Especializado" que otorga el Instituto Tcnico Superior de la Nacin, para las obras especificadas en el inciso c) de "Obras de edificacin que pueden proyectar y ejecutar el propietario, el constructor o empresa" salvo construcciones hiperestticas de grado superior resueltas mediante la teora de la elasticidad y clculo matemtico no cursado a fondo por los Maestros Mayores de Obra; las antissmicas basadas en estructuras especialmente preparadas para soportar dichos movimientos y

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sistemas de fundaciones de las obras que corresponden a zonas en donde la mecnica de los suelos requiere conocimientos no proporcionados a los Maestros Mayores de Obra. b) Para las instalaciones: (1) Los Ingenieros en una de las siguientes especialidades: Civil, Industrial, Qumica, Mecnica y Elctrica; (2) Los Arquitectos y los habilitados como directores de obra por el Consejo Profesional respectivo; (3) Los habilitados por un Consejo Profesional de Ingeniera en la especialidad que ste indique y los ingenieros en electrnica de U.T.N. (4) Las personas ya inscriptas como Directores de instalaciones; (5) Los Ingenieros especializados segn las incumbencias establecidas por las respectivas Universidades y los ingenieros en electrnica de U.T.N 2.5.3 PROFESIONALES QUE PUEDEN INTERVENIR EN OBRAS DE URBANIZACION Y AGRIMENSURA Pueden intervenir en obras de urbanizacin y agrimensura, las personas diplomadas o reconocidas por una Universidad Nacional y las habilitadas por un Consejo Profesional cuando estas actividades sean funcin de sus diplomas. 2.5.4.0 PROFESIONALES QUE PUEDEN SER CONSTRUCTORES E INSTALADORES 2.5.4.1 Constructores e instaladores de Primera Categora Pueden ser constructores o instaladores de la Categora Primera: a) Constructores: (1) Las personas ya inscriptas en la Categora Primera; (2) Los Ingenieros Civiles y los Arquitectos diplomados o reconocidos por una Universidad Nacional; (3) Los Ingenieros Industriales diplomados por la Universidad Nacional de Buenos Aires; (4) Los Ingenieros especializados diplomados por una Universidad Nacional siempre que la misma lo establezca como funcin de su profesin y los ingenieros en electrnica de U.T.N (5) Los ya habilitados por el Consejo Profesional de Arquitectura en carcter de Director de Obra y los ingenieros en electrnica de U.T.N.

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(6) Los habilitados para ello por un Consejo Profesional; (7) Los Ingenieros en Construcciones de Obra de la Universidad Tecnolgica Nacional b) Instaladores: (1) Las personas ya inscriptas en la Categora Primera; (2) Los Ingenieros diplomados o reconocidos por una Universidad Nacional en una de las siguientes especialidades: Civil, Industrial, Qumica, Mecnica y Elctrica (3) Los Arquitectos y los ya habilitados por el Consejo Profesional da Arquitectura en carcter de Director de Obra, solo para las instalaciones inherentes a la edificacin en si que est a su cargo, con exclusin de instalaciones industriales. (4) Los habilitados para ello por un Consejo Profesional, en la especialidad que este indique; (5) Los Ingenieros especializados segn las incumbencias establecidas por las respectivas Universidades. Adems, los egresados que posean el ttulo de "Especializados" en refrigeracin, ventilacin y/ o calefaccin de edificios, que otorga el Instituto Tcnico Superior de la Nacin para las instalaciones de sus respectivas especialidades. 2.5.4.2 Constructores e Instaladores de Segunda Categora a) Constructores: Adems de los ya registrados pueden ser Constructores de Segunda Categora: (1) El Maestro Mayor egresado de la Escuela Nacional de Educacin tcnica o de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional. (2) El Maestro Mayor de Obras o el Constructor de Segunda Categora de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio"; (3) EI tcnico Constructor egresado de una Escuela anexa o dependiente de una Universidad Nacional con cinco (5) o ms aos de estudio. b) Instaladores Adems de los ya registrados pueden ser instaladores de Segunda Categora: (1) El Tcnico Mecnico (para instalaciones mecnicas, electromecnicas, trmicas y de inflamables) egresado de una Escuela Nacional de Educacin tcnica, de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio".

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(2) El Electromecnico (para instalaciones elctricas y electromecnicas) egresado de una Escuela Nacional de Educacin tcnica, de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio"(plan de estudios de 6 aos). (3) El electrotcnico (para instalaciones elctricas egresado de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio" (plan de estudios de 5 aos). (4) El Tcnico Mecnico Electricista (para instalaciones elctricas y electromecnicas), egresado de una escuela anexa o dependiente de una universidad nacional con cinco (5) o ms aos de estudio. (5) El Tcnico de Fabrica en la especialidad de Maquinas Elctricas (para instalaciones electromecnicas) egresado de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional. (6) El Tcnico de Fabrica en la especialidad de instalaciones elctricas (para instalaciones elctricas) egresado de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional. (7) El Tcnico en Refrigeracin y Aire Acondicionada egresado de una Escuela Nacional de Educacin Tcnica, solamente para instalaciones de refrigeracin, calefaccin y aire acondicionado. (8) El tcnico electrnico (para instalaciones elctricas, aplicadas a la electrnica) egresado de una ex Escuela Nacional de Educacin Tcnica o de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de las Escuelas Municipales de Educacin Tcnica (plan de estudios de 5 (cinco) aos o mas). 2.5.4.3 Constructores e instaladores de tercera categora a) Constructores: Adems de los ya registrados pueden ser Constructores de Tercera Categora: (1) El egresado del curso de Constructores de Obra de una Escuela Nacional de Educacin tcnica, de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de un Instituto de Enseanza reconocido por la Municipalidad que acepte el contralor de los estudios, de las pruebas peridicas y finales. (2) El Tcnico Constructor de la Escuela Profesional anexa a la Universidad Nacional de Crdoba. (3) El Constructor de Tercera Categora egresado de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio" (4) El Constructor de tercera Categora en Albailera egresado deI Consejo Nacional de Educacin Tcnica o de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional. b) Instaladores:

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Adems de los ya registrados, pueden ser instaladores de Tercera Categora (1) El egresado en la especialidad de su ttulo o certificado habilitante de una Escuela Nacional de Educacin Tcnica, de una ex Escuela Industrial de la Nacin o de un Instituto de Enseanza reconocido por la Municipalidad que acepte el contralor de los estudios, de las pruebas peridicas y finales. (2) El egresado de la especialidad de su ttulo o certificado habilitante, del quinto ao del curso de Electromecnica o tal curso de mecnica de las Escuelas Tcnicas Municipales "Raggio" (3) El experto en Instalaciones elctricas (para instalaciones elctricas y electromecnicas) egresado del Consejo Nacional de Educacin tcnica o de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional. 2.5.4.4 Registro de profesionales y tcnicos con diplomas o certificados de estudios extendidos por universidades o institutos privados Aquellos casos de solicitud de matriculacin de Profesionales o tcnicos cuyos Diplomas o Certificados de Estudios no estn contemplados dentro de los que nomina el presente Captulo "De los Profesionales y Empresas" y sean extendidos por Universidades o Institutos Privados con igual validez y equiparacin acadmica que los emitidos por los de ndole nacional de acuerdo a leyes y decretos que as lo establezcan, sern resueltos por extensin o similitud con las normas vigentes, en relacin con las incumbencias tcnico-profesionales que en base a sus planes y programas de estudio se correspondan con la habilitacin que aquellas universidades e institutos les confieren. 2.5.5 EMPRESAS Y REPRESENTANTES TECNICOS Una empresa de edificacin, de estructura o de instalacin para ejecutar obras correspondientes a Constructores o Instaladores, tendr Representante Tcnico inscripto en el registro municipal. La categora de la Empresa es la de su Representante Tcnico que en cada caso intervenga. La documentacin debe llevar la firma conjunta de la Empresa y del Representante Tcnico. Puede ser del Representante Tcnico de una Empresa todo Constructor o Instalador registrado en la Municipalidad. 2.5.6.0 OBRAS QUE PUEDEN PROYECTAR Y EJECUTAR EL PROPIETARIO, EL CONSTRUCTOR, EL INSTALADOR O EMPRESA 2.5.6.1 Ejecucin de las obras Para iniciar una obra que requiere permiso, es necesaria la intervencin de un constructor o instalador que se haga cargo de su ejecucin. 2.5.6.2 Obras de edificacin que pueden proyectar o ejecutar el Propietario, el Constructor o Empresa

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a) El Propietario puede ejecutar trabajos que no requieran permiso de obra. b) El Constructor y la Empresa de Tercera Categora, pueden proyectar, erigir o demoler edificios compuestos de stanos de una profundidad no mayor de 4,00 m respecto del "nivel de cordn", piso bajo, un piso alto y en el segundo piso hasta un focal de primera o de tercera clase de no ms de 25 m2 de rea y construcciones auxiliares. c) El Constructor y la Empresa de 2 Categora, pueden proyectar, erigir o demoler edificios compuestos de stano de una profundidad no mayor de 6,00 m; respecto del "nivel cordn", piso bajo, cuatro pisos altas y en el quinto piso hasta un local de primera o de tercera clase de no ms de 50,00 m2 de rea y construcciones auxiliares. Los Constructores que el 11/7/1928 estaban inscriptos en la Segunda Categora y los que se inscribieron en esta categora en virtud de lo establecido en el inc. b) del Art. 31 y en el inc. d) del Art.32 de la Ord.2736, y los maestros mayores adems pueden con intervencin de Director Tcnico, realizar las obras especificadas en el inc. d); d) El Constructor y la Empresa de Primera Categora pueden proyectar, erigir o demoler cualquier clase de obra. 2.5.6.3 Obras que pueden proyectar y ejecutar el propietario, el instalador o empresa El Propietario, Instalador y Empresa pueden proyectar, ejecutar o demoler las obras que se detallan en el siguiente cuadro: El cuadro correspondiente al pargrafo 2.5.6.3 se encuentra al final de esta seccin El instalador de la especialidad elctrica en una obra puede, adems, realizar las siguientes instalaciones mecnicas accionadas a electricidad: (1) Maquinaria para la ejecucin de un edificio: hormigonera, moledora, mezcladora, sierra circular, noria elevadora, montacarga, guinche. (2) Maquinaria para servicio corriente de un edificio terminado: bomba de aporte o de evacuacin de agua u otros lquidos, extractores de aire, ventiladores. La Direccin podr agregar a los tem (1) y (2) otras mquinas de igual o menor importancia Para la instalacin de ascensores, montacargas cuando tambin transporten personas, escaleras mecnicas y guarda mecanizada de vehculos, se requiere profesional o empresa de primera categora o de segunda categora habilitado para este tipo de instalaciones y de acuerdo a los alcances que la respectiva habilitacin le confiere. 2.5.7.0 CASOS ESPECIALES DE INTERVENCION DE PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.7.1 Intervencin de ms de un Profesional o Empresa en una obra

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En una obra podr intervenir mas de un Profesional o Empresa, siempre que se indique en los documentos del permiso cul es la actuacin de cada uno. 2.5.7.2 Intervencin del Proyectista y/ o Calculista y/ o Ejecutor En los documentos del proyecto de permiso podr constar el nombre del profesional que interviene como proyectista. En los mismos documentos deber constar obligatoriamente los nombres del calculista y constructor o Empresa que ejecuta la estructura que debern necesariamente estar registrados en una categora acorde con la obra. Tanto el Director como el Constructor podrn asumir estos roles dejando expresa constancia de este hecho en los documentos de permiso. 2.5.7.3 Intervencin de Director Tcnico La facultad de llevar a cabo cualquier clase de obra a los constructores que el 11 de Julio de 1928 estaban inscriptos en la Segunda Categora en virtud de lo establecido en el Art. 31 inc. b) y Art. 32 inc. d) de la Ordenanza No 2.736 y a los Maestros Mayores que por el presente Cdigo son de Segunda Categora, est condicionada a la existencia de un Director Tcnico, para obras de Primera Categora 2.5.7.4 Facultad de la Direccin para exigir Director Tcnico Profesional o Empresa de categora superior La Direccin podr exigir que se designe e intervenga un Director Tcnico en el caso de que se trate de obras que por su magnitud y/ o caractersticas tcnicas as sea aconsejable. Podr, asimismo, exigir la designacin e intervencin de Profesional o Empresa de categora superior cuando a su juicio los trabajos as lo requieran. 2.5.7.5 Intervencin del ejecutor de estudios de suelos Cuando entre los documentos exigidos en "Documentos necesarios para tramitar Permisos de Edificacin y Aviso de Obra" se encuentre el estudio de suelos, este deber ir firmado por: a) Un profesional inscripto en la primera categora. b) Un profesional Gelogo o quien, en virtud de la pertinente certificacin de sus estudios por el Instituto o Universidad que otorgo el titulo o diploma, demuestren que es de su incumbencia una encomienda para tal menester. 2.5.8 RESPONSABILIDAD DE PROFESIONALES Y EMPRESAS a) Del Director Tcnico: El Director Tcnico es responsable del fiel cumplimiento de las disposiciones en vigor hasta la presentacin de la Declaracin Jurada de Finalizacin de Obras de Edificacin

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o de Obras de Edificacin no concluidas y la habilitacin final de las instalaciones, en un todo de acuerdo con lo sealado en "Alcances del Cdigo de la Edificacin". b) Del Constructor y del Instalador: El Constructor y el Instalador tienen las mismas responsabilidades especificadas para el Director Tcnico sin disminuir las de este; c) De la Empresa y su Representante Tcnico: La Empresa y su Representante Tcnico tienen conjuntamente las mismas responsabilidades que las establecidas en el inciso b); d) Del proyectista, del calculista y del ejecutor de la estructura: El proyectista, el calculista y/ o el ejecutor de la estructura sern los nicos responsables de la parte de la obra de su incumbencia, salvo el Director de Obra que comparte esta responsabilidad de acuerdo con lo establecido en el inciso a) de este artculo. 2.5.9.0 DISPOSICIONES COMUNES PARA PROFESIONALES Y EMPRESAS 2.5.9.1 Inscripcin de Profesionales y Empresas Los Profesionales y las Empresas solo pueden actuar una vez inscriptos en el Registro Municipal respectivo. A cada Profesional y a cada Empresa se le asignara un solo nmero de registro, que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permita este Cdigo, y si poseyera o accediera a otro numero de registro solo podr actuar por el que le otorga categora mayor, quedando automticamente cancelada de oficio la menor, sin que medie declaracin expresa de la Direccin. Dichas actividades deben quedar determinadas en el respectivo registro. Para la inscripcin en el Registro se utilizara una clave que permita distinguir cada una de las actividades profesionales. Al solicitar la inscripcin: a) El Profesional indicar. - Nombres y apellidos;- Domicilio legal en la Ciudad de Buenos Aires; - Diploma, ttulo o certificado habilitante, en la fecha en que fue extendido e institucin que lo otorg, debiendo exhibirlo en el momento de la inscripcin si el Profesional no esta - comprendido en el Dec. Ley No 6.070/958(ratificado por Ley No 14.467). Adems, cuando corresponda exhibir la constancia de estar inscripto en la matrcula profesional que establece la ley que regula el ejercicio de la respectiva profesin. Suprmase el Registro Municipal de Profesionales al que se refiere el articulo 2.5.9.1 y concordantes del Cdigo de la Edificacin y crease en su reemplazo un Registro de Profesionales Sancionados, donde figuraran exclusivamente aquellos profesionales que hayan sido suspendidos o inhabilitados para ejercer en el mbito municipal. Podrn

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ejercer libremente su profesin en el mbito de la Capital Federal, de conformidad con lo establecido por el decreto 2293 del 2 de Diciembre de 1992, quienes no se encuentren incluidos en el Registro de Profesionales Sancionados mencionado en el prrafo anterior. Texto segn artculo 35, Decreto 43/95 del 9/1/95 b) La Empresa indicar: - El nombre, caracterstica comercial o sigla, adjuntando copia simple autenticada del contrato social vigente; - Domicilio legal en la Ciudad de Buenos Aires; - El nombre del Representante Tcnico, agregando copia simple autenticada del respectivo contrato de locacin de servicios vigente. 2.5.9.2 Registro de la actividad de Profesionales y Empresas La Direccin registrara en legajo individual los trabajos en que intervenga cada registrado y anotar las resoluciones relativas a su actuacin. 2.5.9.3 Deposito de garanta 2.5.9.4 Cambio de domicilio de Profesionales y Empresas Todo cambio de domicilio de un Profesional o de una Empresa inscriptos en el Registro debe ser comunicado a la Direccin, personalmente, por telegrama o por carta certificada, dentro de los 5 das de producido. 2.5.9.5 Cambio y retiro de Profesionales y Empresas a) Cambio: El propietario de una obra puede, bajo su responsabilidad, cambiar de Director, Constructor, Instalador o Empresa y proponer el respectivo reemplazante. El propietario responder por las reclamaciones que formulen los interesados. La Direccin aceptara al reemplazante siempre que sobre este no pese inhabilitacin alguna y en la misma fecha notificara por cedula al reemplazado. La inhabilitacin que pudiese pesar sobre este ultimo, de acuerdo a lo establecido en "inhabilitacin en el Uso de la Firma para Tramitaciones ante la Municipalidad" originada por su actuacin en la obra que abandona, ser dejada sin efecto. El reemplazante asume todas las obligaciones que tenia pendientes su antecesor, debiendo efectuar los arreglos o modificaciones que la Direccin ordene; b) Retiro:

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La Municipalidad reconoce a los Profesionales y Empresas el derecho de retirarse de una obra lo que no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuacin al frente de la misma se les exima de la aplicacin de las penalidades correspondientes. El retiro se conceder bajo su responsabilidad debiendo responder por las reclamaciones que pueda formular el propietario a quien se le notificar por cedula de lo resuelto emplazndolo para proponer reemplazante. Los trabajos quedarn paralizados hasta que el reemplazante sea aceptado por la Direccin 2.5.9.6 Delegacin de funciones de Profesionales y Empresas Un profesional o una empresa pueden delegar en terceras personas la realizacin de las diligencias y gestiones relativas al trmite administrativo de cada una de sus obras siempre que no exista disposicin en contrario. La autorizacin ser registrada por la Direccin y tendr validez hasta la presentacin de la Declaracin Jurada de Finalizacin de las obras de Edificacin o de las obras de edificacin no concluidas y permitir: - Formular y solicitar informes acerca del trmite de la actuacin. - Retirar la documentacin observada y devolverla corregida. - Entregar toda documentacin complementaria. Un Profesional o una Empresa pueden autorizar a otro Profesional o Empresa registrados en una categora igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos, previa conformidad del propietario otorgada por escrito.

CUADROS Y FIGURAS CORRESPONDIENTES A LA SECCION 2 Fiscaliza Objeto Documentacin RefeObser. rencia 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Documentos Departamento Instalaciones Sanitarias Instalaciones sanitarias Internas 13 Memoria descriptiva, planos y planillas de clculo 13: Cuando co rresponda

Redes internas en nucleamientos

13: Siempre

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habitacionales CUADRO CORRESPONDIENTE AL PARGRAFO 2.5.6.3 Instalacin Propietario Instalador Tercera Categora Elctrica hasta 25 Volt contra tierra hasta 0,5 KW hasta 500 KCal/hora (agua caliente) hasta 100 CV, 250 Volt contra tierra hasta 100 CV hasta 80.000 KCaI/hora; hasta 12,00 mz de superficie de calefaccin en caldera por termosifn; agua circulacin acelerada; vapor baja presin Segunda Categora hasta 700 CV, 250 Volt contra tierra hasta 700 CV hasta 800.000 KCal/hora; hasta 7 atm. de presin de vapor Primera Categora Instalaciones de cualquier clase

Mecnica Trmica

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Seccin 3
DE LAS VERIFICACIONES DE OFICIO ARCHIVO DE EXPEDIENTES DE OBRAS, NO IMPULSADOS 3.1 DE LAS VERIFICACIONES TECNICA-ADMINISTRATIVAS DE OFICIO 3.1.1.0 VERIFICACIONES TECNICO ADMINISTRATIVAS DE OFICIO DE PROYECTOS DE OBRA, CERTIFICADOS DE USO CONFORME Y LIQUIDACIONES DE DERECHOS DE DELINEACION Y CONSTRUCCION 3.1.1.1 Verificaciones tcnico administrativas de oficio de proyectos de obra, certificados de uso conforme y liquidaciones de derechos de delineacin y construccin Cuando se verifica que un permiso de obra, el Certificado de Usa Conforme o una liquidacin de derechos de delineacin y construccin no se ajusta a las disposiciones vigentes, ello dar lugar a la formulacin de las pertinentes observaciones, procedimientos y/o sanciones establecidas en este Cdigo.

3.1.1.2 Plazo para la satisfaccin de las observaciones Las observaciones formuladas segn lo estipulado en "Verificaciones tcnico administrativas de oficio de proyectos de obras, Certificados de Uso Conforme y liquidaciones de derechos de delineacin y construccin" deben ser satisfechas en un plazo de diez (10) das hbiles incluido el de la notificacin, bajo pena de proceder segn el inc. e) de "Paralizacin de Obras" si los trabajos se hallan en ejecucin o de aplicacin del inc. b) de "Aplicacin de multa" si los mismos no hubieran sido comenzados. 3.1.1.3 Verificacin de obras en ejecucin Cuando mediante una verificacin de oficio se compruebe que una obra en ejecucin no se ajusta al proyecto cuyo permiso fuera conferido, o presenta nuevos trabajos al margen del mismo, se intimar a los responsables a no avanzar con la realizacin de otras tareas, hasta que no se efecten las pertinentes correcciones o se obtenga un nuevo permiso, respectivamente. El no acatamiento dar lugar en la primera oportunidad a la aplicacin del inc. b) de "Aplicacin de multa" y a la paralizacin de la obra, en la segunda de acuerdo al inciso e) de "Paralizacin de las Obras" 3.1.1.4 Verificaciones Tcnico Administrativas respecto de la liquidacin de derechos de delineacin y construccin Cuando se compruebe que en un legajo de permiso de obra y/o aviso de obra no fueran declarados correctamente los derechos de delineacin y construccin, con perjuicio para los intereses de la Municipalidad, sea por error en el cmputo de superficies, clasificacin en clases y categorias, aforos mal tomados u operaciones de calculo mal realizadas, se ajustaran los mismos debiendo ser abonados dentro de los cuatro (LS)

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das hbiles incluido el de la notificacin, bajo pena de aplicacin del inc e) de "Paralizacin de Obras". 3.1.1.5 Verificaciones tcnico administrativas de oficio de obras declaradas finalizadas Cuando en cualquier otra oportunidad de la vida til de una obra se compruebe que la misma no se ajusta al proyecto cuyo permiso fuera conferido la Direccin intimar en forma al Propietario la demolicin de todas aquellas partes que contravengan las disposiciones en vigencia y la regularizacin administrativa de las que puedan subsistir. Si al vencimiento de los plazos acordados no se diera cumplimiento a lo ordenado se aplicara el procedimiento establecido en "demolicin o regularizacin de obras en contravencin - Trabajos de emergencia" 3.1.1.6 Archivo de expedientes de obras no impulsadas Si durante el lapso de tres (3) aos contados a partir de la fecha de registro y otorgamiento del respectivo permiso un expediente autorizante de obra de edificacin o de instalaciones no experimente movimiento ni gestin alguna que justifiquen su tenencia por mas tiempo por la Direccin se le remitir al archivo hasta un nuevo impulso de parte de los interesados o de la Municipalidad, girndose una de las copias "registradas" en los casos de edificacin a la Direccin pertinente a cuyo cargo est la valuacin de los inmuebles, para las incorporaciones al padrn inmobiliario a que hubiere lugar de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza Fiscal. 3.1.1.7 Vencimiento de Permisos de Obras Prdida de los Derechos de Delineacin y Construccin, Caducidad y Archivo de los respectivos expedientes: Si durante el lapso de tres (3) aos contados a partir de la fecha del registro de planos y otorgamiento del respectivo permiso, la obra no tuviera comienzo, vencer el permiso, con perdida de los derechos de Delineacin y Construccin, caducando el respectivo expediente, el que una vez dictada la pertinente "Disposicin" por la Direccin ser remitido al archivo general, con carcter permanente y definitivo. En caso de que se hayan comenzado trabajos sin que estn terminados, cuya interrupcin pueda originar situaciones riesgosas o insalubres, se intimar al propietario la terminacin de los mismos, en tiempo perentorio y hasta los niveles que fije la Direccin, en caso que no lo hiciera, La Municipalidad puede realizar los mismos por administracin con cargo al propietario.

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Seccin 4
DEL PROYECTO DE LAS OBRAS 4.1 DE LA LINEA Y DEL NIVEL 4.1.2.0 NIVEL 4.1.2.1 Plano de comparacin de los niveles Los niveles sern referidos al "cero" adoptado por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Dicho "cero" es el plano de comparacin situado a 30,479 m por debajo de la estrella central del peristilo de la Catedral. 4.1.2.2 Marcas de nivelacin Las marcas de nivelacin no podrn ser removidas ni alteradas sin previo aviso dado con anticipacin de 15 das a la Oficina de Catastro Municipal. Desaparecida la causa que motivara la remocin de la marca, esta ser recolocada en su antiguo emplazamiento o bien en un sitio prximo a este con la conformidad de la Oficina mencionada. En caso de falta de reposicin de una marca o de dificultosa ubicacin, se efectuarn los trabajos por administracin y a costa del infractor. 4.1.2.3 Certificacin de nivel A pedido del interesado, la Direccin extender por duplicado una "certificacin" donde conste la cota de nivel que le corresponde al predio. La certificacin mencionada tendr una validez de seis (6) meses a partir de la fecha de su otorgamiento. 4.1.2.4 Nivel del terreno y de patios en piso bajo - cota de nivel mnimo a) Nivel del terreno y de patios en piso bajo El nivel de terreno de un predio y del solado de patios en piso bajo, no ser inferior al indicado en la Certificacin de Nivel, mas el suplemento que resultara por la construccin de la acera (cota de predio). La nivelacin en el predio se realizar de modo que asegure su desage a la va publica; b) Cota de nivel mnimo: El nivel del terreno de cada predio terraplenado, rellenado o edificado nunca ser inferior a la "cota del predio" determinada en base a los mnimos niveles establecidos en el siguiente cuadro: PARA PREDIOS UBICADOS DENTRO DEL RADIO (1) Austria, Av. Lib. Gral. San Martn, Cervio, deslinde con el F. Cota de nivel mnimo 15,00 m

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C. G. S. M., Av. Santa Fe, Av. Luis Mara Beltrn, Pampa, deslinde con el FCGSM, Austria (2) Drsena Sud, Riachuelo, deslinde con el F. C. G. R., Ituzaing, Bolvar, Uspallata, Av. Martn Garca, Av. Paseo Coln, Brasil, Drsena Sud

15,45 m

(3) Riachuelo, Av. Senz, Del Tigre, Aconquija, Av. Amancio Alcorta, 15,65 m Av. Vlez Srsfield, deslinde con el F. C. G. R., Riachuelo . (4) Fuera de los radios (1), (2) y (3) . 15,80 m Las rejillas de piso de locales sanitarios y todo artefacto conectado a la red de O.S.N. tendr la abertura que va al desage de red cloacal a una cota no inferior a 15,80 m. 4.1.2.5 Nivel de terreno, de patios y de locales, inferior al oficial En predios situados dentro de los radios servidos por los sistemas pblicos de desages pluviales y lquidos cloacales, el nivel de terreno y de patios y de locales con instalacin de salubridad, puede ser inferior al oficial, siempre que as lo autorice la reglamentacin de O.S.N. En predios situados fuera de esos radios, el nivel de terreno y de patios y de locales con instalacin de salubridad, puede asimismo ser inferior al oficial, mientras se asegure la evacuacin de aguas pluviales y/o lquidos cloacales mediante canalizaciones aprobadas por O.S.N. A tal efecto se exhibir el plano respectivo visado por esa Reparticin antes de concederse el permiso y el correspondiente Certificado Final de O.S.N al solicitarse la Inspeccin Final de obras. 4.3 DE LAS CERCAS Y ACERAS 4.3.1.0 GENERALIDADES SOBRE CERCAS Y ACERAS 4.3.1.1 . Obligacin de construir y conservar cercas y aceras Todo propietario de un predio baldo o edificado, con frente a va pblica en el cual el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede dar lnea y nivel definitivos o provisoria, est obligado a materializar y/o conservar en su frente la cerca, si no hubiera fachada sobre la L.O. y la acera, de acuerdo con este Cdigo. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la va pblica, no obstante el dueo del predio edificado queda eximido de construirla a cambio de mantener frente a su predio, un jardn o solado en buenas condiciones y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Autoridad de Aplicacin. Estos signos materiales cuando el solado de la acera y el del predio queden al mismo nivel, se realizarn con una banda de 0,50 m 0,20 m de ancho a lo largo de la L.O., de

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textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001 m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m, colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 0,005 m y color contrastante con respecto al de los solados contiguos, para prevencin de ciegos y disminuidos visuales. Los predios que contengan en su interior construcciones o depsitos de materiales con aspecto antiesttico la Autoridad de Aplicacin puede ordenar la ejecucin de una cerca de albailera u hormign, a fin de impedir la vista desde un punto situado a 1,60 m sobre el cordn de la acera opuesta. 4.3.1.2 Ejecucin de cercas y aceras La construccin, reconstruccin o reparacin de cercas y aceras deber iniciarse dentro de los 10 das hbiles contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo, y el plazo de su terminacin, que ser fijado por la Direccin, no podr exceder de 30 das hbiles. La falta de cumplimiento de la intimacin al vencimiento del plazo fijado dar lugar a la aplicacin de una multa. Posteriores verificaciones, que se realizaran en sucesivos periodos de 30 das como mximo y 20 das como mnimo, motivaran la aplicacin de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravencin intimada. No obstante y sin intimacin previa, la municipalidad podr ejecutar o reparar, en arterias de intenso trnsito o por razones de seguridad publica, cercas y aceras a costa del propietario, sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes y disponer las clausuras que pudieran corresponder. 4.3.1.3 Cercas y aceras en los casos de demolicin de edificios y durante la ejecucin de obras en construccin. Deposito de garanta a) Dentro de los diez (10) das hbiles de concluir las obras de demolicin en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecucin de obras de construccin, deber iniciarse la ejecucin de la cerca y la acera reglamentarias y su plazo de terminacin no exceder de treinta (30) das hbiles. Durante la ejecucin de trabajos de demolicin o de obras de construccin, el solado de la acera ser tratado de la siguiente forma -Cuando se ocupe la va publica con la valla provisoria reglamentaria, abonando el arancel establecido, la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deber poseer un solado transitable. -De no ocuparse la va publica con valla provisoria, el solado de acera deber ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construccin definitiva. b) Cuando la demolicin afecte la L.M. y no exista pedido simultaneo de edificacin de esa parte a demoler, el Propietario del predio deber depositar, antes de gestionar el permiso, en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires y a la orden del Seor Intendente Municipal, en concepto de garanta que responder por la ejecucin de la cerca y la

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acera definitiva, una suma que se determinara sobre la base de los valores unitarios que fije la Municipalidad. c) En caso de incumplimiento de lo establecido en el inciso a), se aplicarn al profesional las penalidades correspondientes y una multa al propietario. Posteriores verificaciones que se realizarn en sucesivos periodos de treinta (30) das como mximo y veinte (20) das como mnimo, motivaran la aplicacin de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravencin observada. Sin perjuicio de lo establecido precedentemente, el D.E. podr llevar a cabo los trabajos necesarios a costa del Propietario o disponer la clausura o la paralizacin de la obra, hasta que los mismos sean realizados. 4.3.2.0 CERCAS AL FRENTE 4.3.2.1 caractersticas generales de las cercas al frente a) Materiales: Las cercas al frente pueden ser de: (1) Albailera; (2) Hormign simple o armado; (3) Verja de cao, hierro trabajado o madera dura; (4) Marcos de alambre tejido artstico; (5) Alambre tejido; (6) La combinacin de los tipos precedentes. Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por la Direccin. Si la cerca se construye exclusivamente de albailera con espesor inferior a 0,30m, deber haber a distancia no mayor que 3,00 m pilares o pilastras que con la pared formen secciones de 0,30 m x 0,30 m o bien debern poseer una estructura de resistencia equivalente. Si la cerca es de albailera u hormign, en la parte visible desde la va publica, es obligatorio el revoque, revestido, toma de juntas, martelinado u otro tratamiento arquitectnico. b)Altura La altura mnima de la cerca ser: 1) En predio edificado con rea jardinizada o parquizada, 0,50 m. 2) En predio baldo:

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2,00 m. La cerca ser de albailera u hormign y contendr: Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0,50 m2 de superficie. c) Estilo El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Cdigo. 4.3.2.2 Cercas existentes sin terminar Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predios con cercas sin terminar la concesin de ese permiso implica la obligacin expresa de ejecutar los trabajos que corresponden para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. 4.3.2.3 Cercas al frente en determinados distritos Las cercas al frente en los predios comprendidos en los distritos que se mencionan a continuacin estn sujetos a aprobacin especial de la Direccin a) Distritos R1a y R1b De materializarse la separacin del retiro de frente con la va publica la cerca tendr una altura mxima de 1,10 m. De llevar murete, este no exceder los 0,40 m. medidos desde el nivel de la acera Puede ser ejecutada en la forma establecida en el inciso a) del prrafo 4.3.2.1. Se excepta del Distrito R1b el Barrio Cornelio Saavedra que no llevar cerca sobre la L.M. b) Distrito AE5 La cerca estar compuesta por murete y verja artstica de hierro. c) Distrito U4 y U5 La cerca estar compuesta por un murete de 0,50 m. de alto respecto del solado de la acera, respaldado por un seto vivo. 4.3.3.0 ACERAS EN GENERAL 4.3.3.1 . Pendiente de las aceras La pendiente longitudinal de la acera en su conjunto, deber acompaar la pendiente del pavimento de la calzada en forma continua cuando dicha pendiente no exceda el 4 % 1/25. En los casos de aceras con mucha pendiente longitudinal, los empalmes necesarios, desde la acera al interior de los edificios, debern ser realizados dentro de los predios privados. La pendiente transversal ser para:

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-Aceras de baldosas, losetas u hormign en sentido transversal 1,00 % a 3,00 % -Entradas de vehculos en direccin del movimiento hasta 8,33 % 1/12. -Planos de transicin o enlace hasta 8,33 % 1/12. Estas pendientes podrn ser modificadas en mas o en menos un 1/5 de los valores indicados. Cuando la pendiente de la acera exceda el 4% 1/25 se debern intercalar escalones de altura mnima igual que 0,10 m y mxima igual que 0,150 m, y una pedada horizontal plana de 1,20 m como mnimo, que sern sealizados slo cuando la Autoridad de Aplicacin lo juzgue imprescindible, mediante zonas de prevencin de textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m, colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 0,005 m y, color diferente al de la acera, en todo su ancho y con una profundidad de 0,60 m, colocadas 0,30 m antes y despus del escaln o los escalones para prevencin de ciegos y disminuidos visuales. 4.3.3.2 Material de las aceras El solado de las aceras en cuanto a la calidad de materiales y forma de ejecucin debern reunir las condiciones establecidas en el Art. 8.13.4.0. "De la calidad de los materiales para solados y aceras y formas de ejecucin". a) En las calles pavimentadas En las calles pavimentadas el solado de las aceras podr ejecutarse a opcin del propietario frentista, con baldosas calcreas granticas, losetas de hormign o con concreto de cemento. En plazas y en forma provisoria en terrenos baldos y en inmuebles sin uso, casas abandonadas se podr ejecutar la acera con mezclas asflticas. Dichos solados en cuanto a la calidad de materiales y forma de ejecucin, debern reunir las condiciones establecidas en "De la calidad de los materiales para solados de aceras y forma de ejecucin". (1) Aceras de baldosas o losetas Las aceras podrn ser ejecutadas en baldosas o losetas. Las baldosas sern acanaladas, calcreas o granticas de 0,20 m x 0,20 m x 0,02 m 0,40m x 0,40 m x 0,04 m de espesor, con una terminacin superficial en vainillas o panes. Los colores podrn ser amarillo, blanco, azul, rojo, gris y negro. Las losetas tendrn las siguientes dimensiones: 0,40 m x 0,60 m x 0,04 m Sern de textura lisa no deslizante, del mismo color y material que el permitido para las baldosas. Cada pieza tendr los bordes biselados de 0,01 m a 0,015 m La textura del plano superior deber reunir condiciones antideslizantes; se colocarn a junta recta, el largo de la loseta se colocar paralelo a la L.O. y/o L.O.E. La acera podr tener guardas o dibujos. Cada 20,00 m de longitud o menos la acera tendr una junta de dilatacin sellada con mastic asfltico, junta premoldeada de caucho sinttico o cualquier otro material elastomrico adecuado. Esta junta existir indefectiblemente entre dos aceras contiguas de predios linderos, en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongacin de las bisectrices de los ngulos que forma la L.O.E. y cada una de las

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L.O.. Las juntas entre las baldosas o losetas se tomarn con mezcla de cal y arena. Todas las piezas se colocarn sin resaltos y con juntas cerradas. (2) Aceras de hormign El solado de hormign tendr 0,04 m de espesor y se construir en paos que estarn determinados por las juntas de trabajo. Las dimensiones de estos paos sern: Largo: entre 2,00 m y 3,00m; Anchos: no mayor a 1,00 metro. Asimismo, frente a cada predio, los paos sern iguales, tanto en largo como en ancho. Las dimensiones que se adopten, debern aproximarse a las mximas aconsejadas. Las juntas de dilatacin sern con los materiales y en los lugares indicados para el solado de losetas. Las juntas de trabajo sern de 0,015 m de espesor y 0,04 m de profundidad, debern sellarse en forma similar que las de dilatacin; las juntas de trabajo longitudinales sern paralelas a la L.O. y a la L.O.E. El hormign que constituya este tipo de solado, se ajustar a lo establecido en 8.13.4.2. (3) Aceras con material asfltico Aceras nuevas: El solado asfltico se ejecutar mediante la colocacin de concreto asfltico fino de un espesor promedio de 8 cm mnimo. Aceras existentes: Para la reparacin del contrapiso existente se utilizar concreto asfltico fino con un espesor mnimo de 5 cm. Sobre el contrapiso se aplicar una capa bituminosa de "sheet asfltico" b) En calles no pavimentadas En las calles no pavimentadas, el solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio ser de hormign o concreto de cemento o asflticas en los casos previstos en el tem a), pero con ancho que se fija en el Art. 4.3.3.6. "Ancho de las aceras". 4.3.3.2.1. Aceras en plazas y paseos pblicos. En plazas y paseos pblicos se admitir tambin como solado la utilizacin de otros materiales siempre que sean autorizados por la Autoridad de Aplicacin. Se prohbe la colocacin de maceteros de mampostera o de cualquier otro material, que estn conformados como un elemento fijo a la superficie de la acera, como as tambin defensas en accesos vehiculares colocados en el cordn de la vereda, bancos fijos y publicidad de cualquier tipo sujeta, adherida o incorporada a la superficie del solado. 4.3.3.3 . Aceras arboladas En correspondencia con la lnea de aceras arboladas se dejarn cuadros sin ejecutar del solado, destinados a planteras, adems de los correspondientes a los rboles existentes. La ubicacin de esas planteras, a solicitud de los propietarios, ser indicada por la Autoridad de Aplicacin, la que llegado el caso podr eximirlos de su ejecucin. Estos cuadros sern de 0,80 m x 0,80 m y sus bordes estarn protegidos con un cordn de 0,07 m de espesor de ladrillos comunes, colocados de punta o revocados con mezcla del color de la acera, que no rebasar el nivel del solado. 4.3.3.4 Acera frente a entrada de vehculos

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El solado que sirve de entrada de vehculos cubrir totalmente el rea comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. Ese solado se ejecutara con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehculos livianos. Para vehculos de carga se har con granitullo, hormign o bien materiales asflticos; en el primer caso las juntas se tomarn con asfalto. Queda prohibida la utilizacin de mezclas de cemento como solado. El solado para vehculos de carga se asentar sobre una base de hormign de 0,10 m de espesor mnimo, despus de apisonado, cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el Departamento Ejecutivo. El cordn del pavimento de la calzada tendr en el ancho requerido, coincidente con la entrada una elevacin de 0,05 m sobre el pavimento de la calle. La rampa de acceso ser convexa, no tendr mas desarrollo que 1,60 m hacia el interior del cordn y se identificar con el resto de la acera mediante rampas laterales. Cuando un rbol de la acera afecte, a juicio de la Direccin, una entrada de vehculos, se proceder al retiro del rbol. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehculos, el Propietario debe reconstruir el solado. Por administracin y a cargo de este se recolocara el cordn de pavimento al nivel oficial. La figura correspondiente esta al final de la seccin 4.3.3.5. Celeridad en la ejecucin de las aceras La construccin o reparacin de las aceras debe efectuarse lo ms rpido posible y de manera de no entorpecer el trnsito de los peatones, ms de lo indispensable. En aceras de ancho igual o mayor que 2,00 m la ejecucin del solado se har por mitades, en dos etapas, para facilitar el trnsito de los peatones. Los materiales resultantes de la construccin o reparacin de las aceras debern quitarse en el da, dejando la calzada limpia, permitindose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordn cuando razones de trnsito no lo impidan. La proteccin provisional de la acera en construccin no se podr realizar con alambres tendidos. Se podr hacer una proteccin con cintas de material plstico en colores contrastantes tendidas horizontalmente, convenientemente separadas, a partir de 0,10 m del nivel del solado y hasta una altura mnima de 0,90 m. 4.3.3.6. Ancho de la acera a)En calles pavimentadas El ancho de la acera es el comprendido entre la L.O. o eventualmente la lnea de edificacin y la calzada, incluyendo en esta medida el cordn del pavimento de la calle. El ancho del solado no incluye el del cordn de la calzada. El ancho mnimo de la acera ser de 1,50 m cuando deban trazarse calles en nuevas urbanizaciones.

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b)En calles no pavimentadas El ancho del solado no ser menor que 1,40 m contra la L.O. o eventualmente la lnea de edificacin. 4.3.3.7 Aceras deterioradas a) Causas del deterioro y plazos de reparacin: (1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad, empresas de servicios pblicos o autorizados ser efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretados los trabajos que provocaron su apertura y completando el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) das corridos de realizado dicho cierre provisorio. (2) Si la acera fuera destruida por races de rboles, la Municipalidad efectuar la reparacin del solado afectado. El propietario del predio frentista podr comunicar la destruccin de ese solado. (3) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el tem (1) o en el tem (2) deber ser reparada por el propietario frentista, en un lapso no mayor de diez (10) das corridos a partir de la fecha de intimacin. b) Material a utilizar para reparar el deterioro: (1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% de la correspondiente a un predio, debe ser reconstruido ntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en "Material de las aceras". (2) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie menor que el 50% del total correspondiente a un predio, podr repararse con materiales del mismo tipo de los que componen o con solado de concreto de cemento con las caractersticas establecidas en "Material de las aceras", pero en el caso de no lograrse un solado uniforme, deber ser reconstruido ntegramente con materiales reglamentarios en los siguientes plazos: rea Microcentro: 2 aos contados desde el 1/4/1979. rea Macrocentro: 5 aos contados desde el 1/4/1979. Resto de la ciudad: 10 aos contados desde el 1/4/1979. 4.3.3.8. Aceras en caso de repavimentacin de la calzada En toda renovacin del pavimento de la calzada ser obligatorio y a cargo del Propietario frentista, la reparacin de la acera o la reconstruccin - cuando esta ltima sea necesaria a juicio de la Autoridad de Aplicacin - haya o no haya cambio de nivel del cordn. Cuando corresponda el Propietario frentista cumplir con el Art. 4.3.3.9 para la ejecucin de vados o rampas y rebajes de cordn, frente a las lneas de cruce peatonal.

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4.3.3.9 Obligacin de construir vados o rampas de aceras.

Se establece con carcter obligatorio la construccin de vados o rampas en las aceras, destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacidad, en todo el mbito de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicacin a)En coincidencia con el sendero de cruce peatonal: El ancho del vado coincidir con el ancho de la senda del cruce peatonal. Entre la zona central del vado y la LO, transversalmente a la senda peatonal y con extremo en la LO, se materializar una banda de textura en forma botones en relieve colocados en tresbolillo, de ancho mnimo de 0,80 m de baldosas de color y textura contrastante que advertirn a personas con discapacidad visual, de la proximidad del cruce peatonal. La misma banda de textura y color acompaar el permetro del vado sobre la acera. A lo ancho de la rampa, en su 1/3 distal, se materializar la textura de "espina de pez" para advertir la cercana de la calzada. Ver grfico 4.3.3.9 a. b) Rampas en Esquina: Se permite la ubicacin de rampas en esquina en aquellos casos en que exista imposibilidad de materializar la rampa en coincidencia con el eje de la senda peatonal, cuando el ancho de la vereda sea insuficiente para el desarrollo longitudinal del vado y/o para alturas de cordn mayor a 0,18 m En todos los casos, el punto medio del rea central del vado estar ubicado en la prolongacin de la bisectriz del ngulo formado por las LO. En los laterales del vado y hasta la LOE, se materializar una banda de textura en forma botones en relieve colocados en tresbolillo, de ancho mnimo de 0,80 m de baldosas de color y textura contrastante que advertirn a personas con discapacidad visual de la presencia del vado. A lo ancho de la rampa, en su 1/3 distal, se materializar la textura de "espina de pez" para advertir la cercana de la calzada. Ver grfico 4.3.3.9 b.

Caractersticas constructivas Los vados o rampas se ajustarn a las siguientes caractersticas constructivas: La rampa, rea central de trnsito del vado, tendr un ancho mnimo de 1,50 m y su longitud depender de la altura del cordn y la pendiente transversal de la acera, siendo su pendiente mxima del 8,33 % (1:12). Entre los planos de las superficies laterales del vado y el plano de la rampa se conformar una superficie cncava continua. Se conformar una superficie cncava continua entre el pavimento y la rampa. No existirn desniveles entre el piso terminado de calzada y el piso terminado de cordn.

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Los vados y las rampas debern construirse en H A colado in situ (dosificacin 1:3:3) con malla de acero de del 4,2 mm cada 0,15 m o con la utilizacin de elementos de hormign premoldeado. Juntas de dilatacin: se extender entre el pavimento del vado y entre el vado y los elementos materiales de la acera. El material de relleno ser de alta plasticidad y adhesividad. El desnivel mximo admisible entre el piso terminado de calzada y el piso terminado de cordn, ser de 0,01m. La superficie de terminacin ser antideslizante y resistente al trnsito intenso. 4.3.4.0 ACERAS CON SOLADO DE ANCHO REDUCIDO 4.3.4.1. Caractersticas de las aceras con solado de ancho reducido

En los lmites establecidos en "Radios y calles con aceras de solado de ancho reducido", las aceras que tengan un ancho mayor de 3,40 m se ejecutarn con las siguientes caractersticas: a)El solado se ejecutar con cualquiera de los materiales establecidos en el Art. 4.3.3.2. "Materiales de las aceras". b)La parte de la acera no pavimentada, y al mismo nivel deber ser cubierta de csped o decoraciones florales. c)Coincidentemente con las entradas, el solado alcanzar el cordn de la calzada en un ancho no menor de 1,50 m Cuando la entrada sea para vehculos, el ancho del solado ser por lo menos equivalente al ancho de la entrada; d)En las esquinas el solado cubrir la superficie indicada en la figura: (Ver Anexo 4.3.4.1. d), (Figura 1). e)Los bordes de este tipo de acera poseern un cordn de 0,07 m de espesor, de ladrillos de mquina rojo, con punta roma ubicada hacia el exterior del cantero, colocados en disposicin sardinel vertical en el suelo, sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. f) La conservacin en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. 4.3.4.2 Radios y calles con aceras de solado de ancho reducido a) El solado de ancho reducido de las aceras de las calles y radios que se mencionan a continuacin ser construido y/o reconstruido con los materiales que le corresponda, de acuerdo con lo establecido en "Aceras uniformes en determinadas calles y frente a parques y plazas". El solado ocupara toda la longitud del frente del predio en un ancho

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equivalente a la tercera parte y con un mnimo de 1,40 m contra la L.M. y 0,40 m contra el cordn del pavimento de la calzada (1) Radios: - Acera oeste de Tagle, Avda Libertador Gral. San Martn; - Aceras: este de Cavia, norte de Castex, deslinde con el Parque 3 de Febrero, deslinde con el Ferrocarril, Tagle; - Acera sur de Avda Luis Maria Campos, dos aceras de Maure, de 11 de Septiembre, de Teodoro Garca, de 3 de Febrero, de Aguilar, de Arcos, de Jos Hernndez, de Obligado, de Mendoza, deslinde con el F.C.G.B.M., Av. Luis Maria Campos; - Las aceras de Virrey Arredondo, de Vidal, de Virrey Aviles, de Cramer, de Virrey del Pino, de Av. Elcano, de Av. De los Incas, de Estomba, de Juramento, de Martinez, de Mendoza, de Ciudad de la Paz, de Virrey Arredondo; - Acera norte de Av. Libertador Gral. San Martn, dos aceras de Av. Guillermo Udaondo, acera sur de Av. Pte. Figueroa Alcorta, sur de Ramsay, este de Juramento, sur de Av. Pte. Figueroa Alcorta, norte de La Pampa, dos aceras de Miones, de Monroe de Av. Libertador Gral. San Martn; - Dos aceras de Avda. Tte. Gral. Donato lvarez, de Juramento, de Burela, de Congreso, de Av. lvarez Thomas; - Dos aceras de Navarro, de Segurola, de Jos Cubas, deslinde con el F.C.G.U.; dos aceras de Emilio Lamarca, de Navarro; Aceras oeste de Av. Jos Maria Moreno, norte de Av. Asamblea; dos aceras de Riglos, de Estrada, de Av. Jos Mara Moreno. (2) Calles: - Tellier, de Av. Rivadavia a Juan Bautista Alberdi - Av. Tte. Gral. Donato lvarez, de Av. Warnes a vas del F.C.G.U.; - Av. Punta Arenas, de Av. Warnes a vas del F.C.G.U.; - Av. Chorroarin, de Av. de los Constituyentes a Av.Tte. Gral. Donato lvarez; - Av. Melian, de Mendoza a Av. Olazbal; - Avda. del Tejar, de Av. Olazbal a Av. Gral. Paz; - Avda Congreso, de Avda. del Tejar a Plaza; - Av. San Isidro, de Paroissien a Av. Gral. Paz; - Av. Gral. Paz, del Ro de la Plata al Riachuelo;

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- Av. Cnel. Roca, de Av. Centenera a Av. Gral. Paz; - Av. de los Corrales, de Timoteo Gordillo a Av. Gral. Paz; Quedan exceptuadas de cumplir con el ancho reducido las aceras de las calles: - Juramento, de vas del F.C.G.B.M. (Belgrano C) a Cramer; - Av. Triunvirato de Juramento a Dr. Pedro I. Rivera; - Monroe, de Av. Tte. Gral. Donato lvarez a Burela; - Carlos Pellegrini, de Av. del Libertador a Rivadavia; - Cerrito, de Av. del Libertador a Rivadavia; - Bernardo de Irigoyen, de Rivadavia a Av. Brasil; - Lima, de Rivadavia a Av. San Juan. b) El solado de ancho reducido de las aceras de Av. del Libertador, desde Austria a Virrey del Pino, ocupar toda la longitud del frente del predio, sea contra la L.M. como contra el cordn del pavimento de la calzada, en las medidas que se consignan en las figuras correspondientes a esta avenida. c) En el distrito AE1 la acera frente a la calle Gelly y Obes ser con solado uniforme de ancho reducido, con una franja de csped cuya extensin se indica en el dibujo correspondiente a dicho distrito del Cdigo de Planeamiento Urbano. 4.4 DE LAS FACHADAS 4.4.1 GENERALIDADES SOBRE ARQUITECTURA Y ESTETICA URBANA La esttica edilicia es de orden pblico. Todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al bien esttico de la Ciudad. Ningn edificio o parte de el con frente a la va pblica podr contrariar la armona del conjunto edilicio, cualquiera sea el estilo de la arquitectura adoptada o el carcter del edificio. Los principios urbansticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razn podr sobreponerse a ellos. Las partes exteriores de los edificios correspondern en sus conceptos y lineamientos a los principios fundamentales de la esttica arquitectnica teniendo en cuenta su emplazamiento y el carcter del lugar. 4.4.2.0 ARQUITECTURA DE LAS FACHADAS 4.4.2.1 Aprobacin de las fachadas

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Las fachadas de los edificios sobre lugares pblicos y visibles desde ellos, estn sujetos a aprobacin especial de la Direccin. A tal efecto, es obligatoria la presentacin de planos detallados en los que se dejar constancia expresa de los materiales, sus acabados y color de cada parte. La Direccin podr rechazar los proyectos que estn en desacuerdo con los preceptos de la arquitectura. Antes de introducir modificaciones o alteraciones en las fachadas existentes o proyectadas ser indispensable presentar un plano total de la misma, salvo cuando solo se trate de cambios en el color o material de alguna parte, en cuyo caso bastara la constancia respectiva en el expediente de permiso. Cuando se trate de instalar acondicionadores de aire o climatizadores de ambientes se tendr en cuenta lo establecido en "Agregados a las fachadas y muros visibles desde la va publica" 4.4.2.3 Tanques, chimeneas, conductos y otras construcciones auxiliares Los tanques, chimeneas, conductos y dems construcciones auxiliares, ya estn sobre el edificio o aislados, se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectnico y si son visibles desde la va publica se trataran en armona con la fachada principal. El proyecto de estas obras estar contenido en el plano que se menciona en "Aprobacin de fachadas". Los materiales sern concordantes con los de la fachada, vale decir, que si esta es por ejemplo, de piedra natural o reconstituida, las obras mencionadas no podrn ser terminadas a simple revoque o blanqueo. 4.4.2.4 Tratamiento de muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos En obras nuevas, refacciones o modificaciones de fachadas principales, los muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos del edificio que queden visibles desde la va publica, debern ser tratados arquitectnicamente siguiendo el ornato de la fachada principal, en una faja limitada por una vertical distante 0,75m como mnimo, del plano de la fachada en caso de requerirse la sobreelevacin de conductos existentes en el frente de un predio, por edificacin a mayor altura en el lindero, la tubera vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo al predio lindero, siempre que este situado a mas de 3,00m del plano de la fachada principal a condicin de responder al estilo de la misma. Estos conductos siempre se trataran arquitectnicamente y figurarn en los planos. Caso especial: En toda el rea delimitada por las calles Jos Cubas, Segurola, Navarro, Joaqun V. Gonzlez, Nueva York Llavallol en sus predios frentistas a ambas aceras, y en la calle Gutenberg en los predios frentistas a la acera Sud, los muros medianeros o privativos contiguos a eje divisorio que sean vistos desde las vas publicas tendrn tratamiento arquitectnico, cuyo diseo, tratamiento y empleo de materiales se regir dentro de lineamientos que conformen una arquitectura acorde con la zona, a juicio de la Direccin. 4.4.2.5 Conductos visibles desde la va publica Los casos de ventilacin de las cloacas domiciliaria o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales y tampoco pueden ser

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visibles sus terminaciones desde la va pblica. En caso de requerirse la sobre elevacin de conductos existentes en el frente de un predio por, edificacin a mayor altura en el lindero, la tubera vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo al predio lindero, siempre que este situado a mas de 3,00 m del plano de la fachada. Los conductos de desages pluviales pueden ser visibles en la fachada principal a condicin de responder al estilo de la misma. Estos conductos siempre se trataron arquitectnicamente y figuraran en los planos. 4.4.2.6 Ventilaciones de estufas a tiro balanceado. Las estufas con ventilacin a tiro balanceado no podrn ventilar a una altura menor a 2,50 metros por sobre el nivel de la acera cuando el plano de la fachada coincida con la Lnea Municipal. 4.4.3.0 LIMITACIONES DE LAS SALIENTES EN LAS FACHADAS 4.4.3.1. Salientes de las fachadas

En la fachada principal slo se permite sobresalir de la LO a)En los primeros 3,00 m de altura en piso bajo: (1) Umbrales y antepechos en no ms que 0,02 m.

(2) Mnsulas de balcones o voladizos, listeles, guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 2,30 m, y dentro de una lnea que una este punto con el extremo de la saliente mxima permitidas para los balcones a la altura de 3,00 m estas salientes no autorizan en aceras porticadas. No pueden sobresalir de la L.O. hojas de puertas, hojas de ventanas, celosas, barandas o rejas. (3) Los toldos fijos o rebatibles debern cumplir con lo prescrito en el Art. 4.4.9.0."Toldos en la fachada principal". b) Arriba de los 3,00 m de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectnicos en forma de pantallas horizontales o verticales que, sin constituir cuerpos cerrados, tengan un saliente mximo de 0,30 m y disten por lo menos 0,60 m de las divisorias del predio. 4.4.3.2 Salientes de balcones En los pisos altos los balcones de la fachada principal pueden sobresalir de la Lnea Municipal hasta 1,50 m pudiendo llegar a 2,00 m en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 30 m, no debiendo en ningn caso rebasar el ancho de la acera ni la duodcima parte del ancho de la calle. Los balcones que se encuentren por debajo de los

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4.m de altura del nivel de acera deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0,50 m de la vertical del filo del cordn. En la Lnea Municipal de esquina los balcones no pueden rebasar las salientes mximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. La baranda o antepecho tendr una altura no menor que 0,90 m ni mayor que 1,20 m medidos desde el solado del balcn y sus caladuras, los espacios entre hierros, balaustres u otros elementos constructivos resguardarn de todo peligro. En los balcones, por encima del antepecho, no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y slo se permiten columnas de lado o dimetro menor que 0,15 m, siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3 m. Cualquier parte del balcn se apartar por lo menos 0,30 m del eje divisorio entre predios. La fachada principal de un edificio, con acera aporticada obligatoria, no tendr balcones sobre la Lnea Municipal exterior. 4.4.3.3 Salientes del cornisamiento El cornisamiento de un edificio puede sobresalir del plano autorizado para la fachada principal hasta 1,50 m, sin rebasar la duodcima parte del ancho de la calle y puede dar vuelta sobre el predio lindero hasta una profundidad no mayor que su saliente, siempre que exista una distancia mnima de 2 m. entre su parte mas baja y cualquier elemento de la construccin lindera. Lo precedente no rige para los lugares con regulaciones especiales expresamente determinados en el Cdigo de Planeamiento Urbano. 4.4.3.4Salientes de aleros y marquesinas a) Un alero o una marquesina se mantendr por encima de los 3 m. medidos sobre la acera en la L.M. Cuando el alero o la marquesina tengan vidrios, estos se incorporaran a la estructura, o sern soportados de modo que queden resguardados de posibles cadas o roturas. El espesor del vidrio no ser inferior a 5 mm y sus paos no excedern de 0,60 m. de lado. El salidizo mximo de un alero ser igual al autorizado para los balcones b) El salidizo mximo para una marquesina se determina como sigue: -Cuando la cuadra no tenga rboles y el borde inferior del salidizo diste no menos que 4 m. del nivel del cordn, la marquesina puede avanzar hasta la vertical del filo del cordn de la calzada. Para una altura menor el borde se apartara 0,50 m. de ese filo. Si frente al predio hay instalaciones para el servicio publico, la marquesina se mantendr alejada 1 m. -Cuando la cuadra tenga rboles, el borde del salidizo de la marquesina se mantendr alejado 1 m. de la alineacin de los troncos. Las marquesina no debe cubrir los accesos y entradas a subterrneos pblicos en forma parcial, si en su totalidad. El propietario se comprometer en el expediente de permiso de obra a reformar la marquesina a su costa y sin derecho a reclamo alguno, en el caso que se reduzca el ancho de la acera, se coloquen rboles o se instalen elementos para el servicio publico.

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4.4.3.6 Salientes de la lnea de retiro obligatorio y de la lnea de frente interno a) Salientes de la lnea de retiro obligatorio: Sobre la lnea de retiro obligatorio de la fachada principal pueden ejecutarse las mismas salientes y en las mismas condiciones que las autorizadas en "Limitaciones de las salientes en la fachada" salvo los cuerpos salientes cerrados en esquina. b) Salientes de la lnea de frente interno: De la lnea de frente interno se permite sobresalir: (1) En el piso bajo: I) Umbrales y antepechos en no ms de 0,02 m. II) Mnsulas de balcones o de voladizos, listeles, guardapolvos, y otros motivos de ornato a una altura superior a 2,30 m. sobre el nivel del suelo o solado. (2) En pisos altos: I) Molduras y detalles arquitectnicos con 0,30 m. de saliente mximo. II) Balcones hasta 1,20 m. de vuelo. Cualquiera de sus partes distara no menos que 0,30 m. del eje divisorio entre predios. La baranda o antepecho tendr una altura no menor de 0,90m. ni mayor que 1,20 m. medidos desde el solado del balcn, y sus caladuras, los espacios entre hierros, balaustres u otros elementos constructivos resguardaran de todo peligro. En los balcones, por encima del antepecho, no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas salvo lo previsto en el inc. b) de "Intercepcin de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio" y solo se permiten columnas de lado o dimetro menor de 0,15 m. Siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3 m. 4.4.6 FACHADA EN EL CASO DE PREDIOS QUE LINDAN DIRECTAMENTE CON PARQUES, PLAZAS, PLAZOLETAS, PASEOS PUBLICOS Y ZONAS DE VIAS FERREAS a) Caso de predios que lindan directamente con parques, plazas, plazoletas y paseos pblicos: Los edificios de predios que lindan directamente con parques, plazas, plazoletas o paseos pblicos deben poseer fachada hacia los mismos, la que aun en el caso de emplazarse sobre el eje separativo respectivo ser apta, a travs de sus vanos, para proporcionar iluminacin y ventilacin reglamentaria a los locales del edificio desde el espacio urbano conformado por dichos lugares pblicos. Las fachadas o los cercos que deslindan la propiedad privada de los jardines pblicos, quedan subordinados a lo establecido en "aprobacin de fachadas". Los predios no pueden tener acceso desde los jardines pblicos.

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b) Caso de predios que lindan directamente con zonas de vas ferroviarias: Los edificios de predios que lindan directamente con zonas de vas ferroviarias deben tener fachada posterior, la cual queda subordinada a lo establecido en "Aprobacin de fachadas". c) Los edificios existentes que se encuentren en los casos previstos en los incisos a) y b), podrn ser reformados o transformados en las mismas condiciones que en aquellos se indican. 4.4.8.0 MEDIDORES Y AGREGADOS EN LA FACHADA PRINCIPAL 4.4.8.1 Medidores en cercas y muros de fachadas Sobre la fachada principal, las cercas y los muros de los pasajes de acceso comn, podrn colocarse cajas de conexiones y de medidores de las empresas de servicios pblicos. 4.4.8.2 Agregados a las fachadas y muros visibles desde la va pblica La colocacin o instalacin de agregados no establecidos en este Cdigo, solo se permiten cuando no se afecte la composicin arquitectnica del edificio y la esttica del lugar. En ningn caso se puede sobresalir de los perfiles autorizados por este Cdigo. En los pilares de las aceras cubiertas con prticos no deben aplicarse agregado alguno, como ser: vitrinas, toldos, anuncios o similares. La Direccin puede exigir en los edificios que forman esquina, la reserva de un espacio en el muro de fachada, para la colocacin de chapas de nomenclatura. Los artefactos acondicionadores de aire o climatizadores de ambientes se pueden colocar en las fachadas de los edificios nuevos o existentes siempre que su instalacin no malogre la composicin arquitectnica de la misma y no sobresalga mas que 0,30 m. del plomo del paramento. Cuando en la fachada se prevea un lugar para el emplazamiento de los aparatos, estos no se podrn ubicar en otra parte. Se debe tener en cuenta adems, lo establecido en "Aprobacin de fachada" y "Desages" Si se trata de edificios comprendidos en "Arquitectura de las fachadas en determinados distritos", la instalacin de los artefactos est sujeta a permiso y aprobacin especial de la Direccin. 4.4.9.0 TOLDOS EN LA FACHADA PRINCIPAL 4.4.9.1 Perfil de los toldos en la fachada principal En la fachada principal de los edificios se pueden colocar toldos fijos o rebatibles hacia la L.M.. Cualquier parte de su estructura debe distar no menos que 2,20 m. del solado de la acera El saliente desde la L.M. puede alcanzar hasta 0,50 m. de la arista del cordn

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del pavimento de la calzada, salvo en calles arboladas. El toldo puede tener faldones cuyo borde inferior no estar mas abajo que 2 m. medidos desde la acera. 4.4.9.2 Toldos en calles arboladas o con sostenes de instalaciones publicas En calles arboladas o con sostenes de instalaciones publicas un toldo puede alcanzar el alineamiento interior de los troncos o de los sostenes sin tocarlos. 4.4.9.3 Soportes verticales de toldos aplicados en la fachada principal Los soportes de toldos aplicados en la fachada principal, sern circulares de no mas que 0,10 m. de dimetro colocados equidistantes entre si y a 0,50 m. del filo del cordn del pavimento y eventualmente en la lnea de los ejes de troncos de instalaciones de servicios pblicos. Los soportes verticales no deben colocarse en las esquinas en el espacio comprendido entre las perpendiculares a las L.M. en el encuentro de estas con la Lnea Municipal de Esquina 4.4.9.4. Toldos fijos aplicados en la fachada principal

Un toldo fijo o no rebatible hacia la fachada principal del edificio, en cada caso particular ser examinado por la Autoridad de Aplicacin para merecer su aprobacin. En ningn caso las mnsulas o soportes de sostn debern sobresalir de la L.O. a una altura inferior a 2,10 m. 4.4.9.5 Cubierta de toldos en la fachada principal La cubierta de un toldo aplicado a la fachada principal de un edificio, puede ser de tela, metal o de plstico. La tela debe ser tratada con ignfugo en su cara superior y no presentar una superficie reflejante. 4.4.9.7 Toldos en la fachada principal y las sealizaciones oficiales En cualquier posicin, un toldo aplicado en la fachada principal, no impedir la visin de chapas de nomenclatura ni la sealizacin oficial de las calles 4.4.9.8 Toldos en la fachada principal y las entradas de subterrneos Ningn toldo aplicado a la fachada principal en correspondencia con una entrada de subterrneo, verter agua de lluvia en esta. 4.4.9.9 Retiro de toldos de la fachada principal y de sus soportes El Departamento Ejecutivo puede exigir, dentro de un plano prudencial, el retiro de un toldo y sus soportes aplicados en la fachada principal, y de los plantados en la acera cuando se descuide el buen estado de conservacin, o cuando lo considera necesario mediante resolucin fundada.

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4.6 DE LOS LOCALES 4.6.1.0 CLASIFICACION DE LOS LOCALES 4.6.1.1. Criterio de la clasificacin de los locales

A los efectos de este Cdigo, los locales se clasifican como sigue: a) Locales de primera clase: Dormitorio, comedor, sala, sala comn (living-room), biblioteca, estudio, consultorio, escritorio, oficina y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Cdigo. b) Locales de segunda clase: Cocina; cuarto de bao; retrete; orinal; lavadero; guardarropa o vestuario colectivo; cuarto de costura; cuarto de planchar; local de descanso para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, como complemento de servicio de salubridad pblico de uso determinado. c)Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo, depsito comercial y/o industrial, vestuario colectivo en club y/o asociacin, gimnasios y dems locales usados para practicar deporte, cocina de hotel, restaurante, casa de comida, comedor colectivo y similares; d)Locales de cuarta clase: Pasaje, corredor, vestbulo, salita de espera anexa a oficina o consultorio, guardarropa, cuarto de roperos y/o vestir anexo a dormitorio, tocador, despensa, antecomedor, espacio para cocinar, depsito no comercial ni industrial, depsito de no ms de 250 m2 de rea anexo o dependiente de local siempre que forme con este una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la va pblica; pequeo comercio sin acceso de pblico a su interior; sala de ciruga, sala de rayos X; sala de micrfonos para grabacin de discos o cintas magnticas, laboratorio para procesos fotogrficos; e)Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio, como ser: portera, administracin, cuarto de mquinas, dependencias del personal de servicio, salas comunes de juegos infantiles. Estos locales tendrn medios de salida entre pasajes y corredores generales o pblicos y no directos sobre la va pblica. 4.6.1.2 Atribucin de la Direccin para clasificar locales La determinacin del uso de cada local es la que Ilgicamente resulte de su ubicacin y dimensiones y no la que arbitrariamente pueda ser consignada en los planos. La Direccin puede presumir el destino de los locales de acuerdo a su exclusivo criterio; adems, clasificar por analoga, en alguna de las establecidas en "Criterio de la clasificacin de locales" cualquier local no incluido en dicho artculo. La Direccin, asimismo, puede rechazar proyectos de plantas cuyos locales acusen la intencin de una divisin futura

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4.6.2.0 ALTURA MINIMA DE LOCALES Y DISTANCIA MINIMA ENTRE SOLADOS 4.6.2.1 Generalidades sobre altura mnima de locales y distancia mnima entre solados La altura libre mnima de un local, es la distancia comprendida entre el solado y el cielo raso terminados. En caso de existir vigas aparentes, el fondo del cielorraso ocupar una superficie no menor que los 2/3 del rea del local y las vigas dejarn una altura libre no menor que 2,30 m. La distancia mnima entre solados comprende la altura libre de un local ms el espesor del entrepiso superior. 4.6.2.2 Alturas mnimas de locales y distancias mnimas entre solados

La altura mnima de cada local vara de acuerdo a su clase y uso. La altura libre y la distancia entre solados, mnimas, son las siguientes:

Tabla: Alturas mnimas de locales y distancias mnimas entre solados Altura Altura libre mnima Exigibles en locales mnima del entre local: h solados: d 2,60 m 2,40 m 2,10 m Tercera Cuarta 2,40 m y quinta 2,60 m 3,00 2,80 m 2,60 m 3,00 m 2,10 m 2,80 m Todos Cocina, guardarropa o vestuario colectivo, cuarto de costura o de planchar, local de 2,60 m descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes 2,30 m Cuarto de bao, retrete, orinal, lavadero. 3,20 m Todos 2,30 m Hasta 16,00 m2. Ms de 16,00 m2 hasta 30,00 m2 Ms de 30,00 m2 hasta 50,00 m2

Clase del local Primera

Segunda

3,20 m Ms de 50,00 m2

En edificios de sanidad (hospitales, sanatorios, clnicas, maternidades, preventorios), las salas de internacin, tendrn altura libre no inferior a 3,00 m en Piso Bajo y 2,70 m en pisos altos* * Para cubaje de estas salas ver Dec. N 15.057/956 4.6.2.3 Altura de semistano equiparado a Piso Bajo

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A los efectos de lo dispuesto por las altura mnimas de los locales en general, un semistano puede equipararse a Piso Bajo siempre que la altura del local sobresalga, por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. 4.6.2.4 Altura de locales con entresuelo o piso intermedio Todo local puede tener entresuelos o pisos intermedios de altura menor que la establecida en "Alturas mnimas de locales y distancias mnimas entre solados", siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Alturas mnimas: El entresuelo puede tener una altura mnima de 2,00 m. Medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. Adems, las altura de la parte situada debajo del entresuelo, medida en la misma forma, no ser menor a la adoptada para la parte superior. Por encima de la baranda, parapeto u otro dispositivo anlogo que proteja al borde del entresuelo, debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo. Se permite la colocacin de reja con claro libre no menor del 90%; b) Dimensiones mximas de la planta entresuelo: 1) Ventilacin por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual que 2,40 m. la dimensin entre un muro y la parte ms saliente del borde no puede exceder de una vez y medida esa altura. La figura se encuentra al final de esta seccin. 2) Ventilacin suplementaria o patio de cualquier categora Para una altura de entresuelo menor o igual que 2,40 m. la dimensin entre un muro con vano de ventilacin y la parte ms saliente del borde no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura de entresuelo menor o igual que 2,40 m. la dimensin en "Alturas mnimas de locales y distancias mnimas entre solados", la dimensin entre un muro y la parte ms saliente del borde no puede exceder de dos veces la altura del entresuelo. La figura se encuentra al final de esta seccin. Para una altura mayor que 2,40 m. y menor que la establecida en "Alturas mnimas de locales y distancias mnima entre solados" la dimensin entre un muro con vano de ventilacin y la parte ms saliente del borde no puede exceder de 4 veces la altura del entresuelo; c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier direccin, no ser inferior a la tercera parte de la distancia entre muros del local principal, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo;

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d) Volumen mnimo: El volumen efectivo del local principal tomado con altura real, no ser inferior al volumen acumulado que resulte de considerar el local principal con una altura terica de 3 m. y los entresuelos con una altura terica de 2,30m; e) Facultad de la Direccin: A solicitud del interesado la Direccin puede autorizar un cambio en la situacin del entresuelo siempre que no rebase el rea mxima que resulte de aplicar los incisos b) y c) de ste artculo. 4.6.3.0 AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES Y COMUNICACIONES. 4.6.3.1 reas y lado mnimos de los locales de primera y tercera clase a) El rea y el lado mnimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusin de los armarios o roperos empotrados. Los valores mnimos son los siguientes: Lado Area m mnimo nima m m2

LOCAL DE: Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (Hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensin) las habitaciones individuales tendrn Locales individuales tendrn En casa de Escritorios Unidades de uso de dos o ms u oficina locales cada uno tendr En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clnica, maternidad, preventorio) las salas individuales de internacin tendrn . Tercera clase:

2,50 3,00 2,50

9,00 12,00 9,00

2,50 3,00

7,50 16,00

b) El lado mnimo de los locales de primera clase en vivienda permanente se mide con exclusin de los armarios o roperos empotradas. La superficie mnima incluye armarios o roperos empotrados. Locales de primera clase de vivienda permanente. Lado mnimo Sup en m2 Segn No de dormitorios 1 Estar 3.00 2 11 3 14 4 16

Locales

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86 3.00 3.00 2.80 2.80 2.30/2.50 2.30 2.00/2.30 1.00 10 20 11 10 8.60/9 12 10 9 13 9 9 7.0 1.20 1.80 2.70 3.60 4.40 16 16 20 20

Estar-comedor Estar - comed.- dorm Comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 (1) Dormitorio 3 Dormitorio 4 Expansin terraza (2)

7.60 8.60

(1) Ver artculo 36 de la Ordenanza N 44.095, B.M. 18.717 (1) En caso de tratarse del segundo dormitorio en una vivienda con dos dormitorios la dimensin del lado mnimo ser 2,30 m y su superficie 8,60 m2; mientras que si se trata de una vivienda con tres o cuatro dormitorios, el segundo deber cumplir con lado mnimo igual 2,50 m; superficie mnima = 9 m2. 2) Los locales mencionados debern contar con la expansin (terraza balcn) que cumplimente las condiciones sealadas en el cuadro. No se admitirn dormitorios en vivienda permanente cuyas dimensiones resulten menores a las mnimas establecidas para el cuarto dormitorio. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, ste tendr como lado mnimo dos metros y su superficie mnima ser de ocho metros cuadrados, debiendo contar con un bao de servicio contiguo. 4.6.3.2 . reas y lados mnimos de las cocinas, espacios para cocinar, baos, retretes, lavaderos y secaderos a) Cocinas: Una cocina debe tener un rea mnima de 3,00 m2 y un lado no inferior a 1,50 m. La luz de paso de la circulacin interna no ser inferior a 0.80 m b) Espacios para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un rea inferior a 3,00 m2. Sus lados respondern a la relacin b >= 2 a Siendo a = profundidad que no rebasar de 1,25 m; c) Baos y retretes: Los baos y los retretes tendrn rea y lados mnimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue: Local Ducha Con Sin baad. baad. Bao + + + + + + + + 3,20 m 1,80 m 0,90 m 0,90 m Inodoro Lavabo Bid Area m2 Lado m

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87 + + 2,80 m 1,40 m 0,81 m 0,81 m + + + 1,40 m 1,00 m 0,81 m 0,90 m 0,90 m 0,75 m 0,75m 0,90 m 0,90 m 0,75m

+ + + + Retretre

+ + + + + +

La ducha se instalar de modo que ningn artefacto se site a menos de 0,25 m de la vertical del centro de la flor. d) Disposiciones especiales en vivienda permanente: Superficie en m2 segn N de dormitorios (Mnimas tiles) Locales Lado Mn 1,50 2,00 1,50 * 0,80 1,20 Estar Comedor Dormitorio 4,00 4,00 3,30 2,00 1 2 3 4

Cocina CocinaAntecomedor Bao 1 1 Be Ba Lavabo 1 Retrete 1

4,00 4,00 6,00 6,00 4,00 9,00 10,00 10,00 3,30 3,30 3,30 3,30 1,10

2,00 3,00 3,00 3,00

* En vivienda multifamiliar proyectada por la CMV que incluya paneles sanitarios que requiera la alineacin de artefactos, se estipula un lado mnimo de 1,35m. Cocina y lavadero - secadero podrn configurar un solo local. Para ello el lado mnimo ser de 1,50 m y la superficie mnima de la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Cuando se proyecta bao de servicio, ste tendr como lado mnimo 0,90 m y como superficie mnima 1,40 m, y deber tener ducha, inodoro y lavabo. 4.6.3.3 Ancho de entradas y pasajes generales o pblicos La entrada o un pasaje general o pblico debe tener en cualquier direccin un ancho libre no inferior a 1,50 m, cuando en este Cdigo no se fije una medida determinada. 4.6.3.4 Escaleras principales - Sus caractersticas

Las escaleras principales de un edificio estarn provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso de una escalera principal ser fcil y franco a travs de lugares comunes de

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paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, segn se establece en el captulo 4.7. "De los medios de salida". En cada piso la escalera ser perfectamente accesible desde cada vestbulo general o pblico. La escalera principal tendr las siguientes caractersticas: a)Tramos Los tramos de la escalera no tendrn mas de 12 alzadas corridas entre descansos o rellanos, a excepcin de edificio residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirn tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. No se admitirn escaleras principales con compensacin de escalones, ni que stos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Ver Ord. N 45.425 (B.M. N 19.287). b)Perfil de los escalones Las dimensiones de los escalones con o sin interposicin de descansos, sern iguales entre s y de acuerdo a la siguiente frmula: 2a + p = 0,60 a 0,63 donde:

a (alzada) no ser menor que 0,15 m ni mayor que 0,18 m

Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestbulo general o pblico, en edificios con afluencia masiva de personas, la alzada no ser mayor que 0,16 m.

p (pedada) no ser menor que 0,26 m ni mayor que 0,30 m medidos desde la proyeccin de la nariz del escaln inmediato superior, hasta el borde del escaln. (Anexo 4.6.3.4.b), (Figura 2 A,B y C)

La nariz de los escalones no podr sobresalir mas de 0,035 m sobre el ancho de la pedada. (Anexo 4.6.3.4. - b), (Fig. 2, A, B y C). En el caso de narices salientes, la parte inferior se identificar con la alzada con un ngulo no menor de 60 con respecto a la horizontal. (Anexo 4.6.3.4.- b), (Fig. 2 A, B y C) c) Descansos Las escaleras de tramos rectos y desarrollo lineal, llevarn descansos de una profundidad mnima igual a 2/3 del ancho de la escalera, y no inferior a 1,25 m ,cuando se trate de escaleras de tramos rectos con giro entre 90 y 180. En casos de tramos rectos sin giro, la profundidad podr reducirse a un mnimo de 0,95 m. d ) Ancho libre El ancho libre de una escalera se medir entre zcalos. La proyeccin de cada pasamano sobre la escalera que no exceda de 0,08 m, quedar incorporada al ancho libre. Si la saliente del pasamano superara en cada lado 0,08 m del plomo del zcalo, a partir de

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esta proyeccin se medir el ancho libre, sin perjuicio de cumplir lo prescrito en el Art. 4.7.7.0. "Escaleras exigidas de salida". Los anchos mnimos son: (1) Caso general: 1,20 m en todos los casos no comprendidos en los tems que siguen. El caso general no ser aplicable a edificaciones a construir sobre lotes de un ancho menor a 8,66 m inclusive, donde el ancho mnimo ser de 1,10 m. (2) Locales de comercio: 0,70 m cuando la escalera comunique con un local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que ese local anexo del principal no tenga superficie mayor que 50,00 m2, 0,90 m cuando esta superficie no exceda de 100,00 m2. (3) Viviendas multifamiliares: 0,70 m cuando se trate de una escalera interna que sirva a no mas de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00 m cuando se trate de cuatro o menos unidades de vivienda en un predio; 1,00 m cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90 m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. (4) Unidad de vivienda: 1,00 m cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda y 0,90 m cuando comunique pisos de la misma unidad. En los casos indicados en los tems (2), (3) y (4) el pasamano ser obligatorio de un solo lado e) Altura de paso La altura de paso ser por lo menos de 2,00 m y se mide desde el solado de un rellano o escaln al cielorraso u otra saliente inferior a ste. f) Pasamanos Los pasamanos se colocarn a ambos lados de la escalera, la forma de fijacin no interrumpir la continuidad del deslizamiento de la mano y su anclaje ser firme. La seccin transversal ser circular o anatmica. Anexo 4.6.3.4. f) (2), (Fig. 3, A y B). 1) Altura de colocacin Caso A: 0,90 m 0,05 m, medidos desde la nariz del escaln hasta el plano superior del pasamano. Anexo 4.6.3.4. f), (1),. (Fig. 4 A); Caso B: 0,98 m 0,05 m, medidos desde el punto medio del escaln hasta el plano superior del pasamano. Anxo 4.6.3.4. f), (1), (Fig. 4 B) (2) Diseo y colocacin La seccin transversal circular tendr un dimetro mnimo de 0,04 m y mximo de 0,045 m y las distintas secciones anatmicas conservarn ese ancho. El pasamano estar separado de todo obstculo o filo de paramento a una distancia mnima de 0,05 m y se sujetar por la parte inferior para permitir el deslizamiento continuo de la mano sobre la superficie de apoyo. Anexo 4.6.3.4. f), (2), (Fig. 3, A y B).

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(3) Prolongaciones horizontales de los pasamanos Los pasamanos se extendern con prolongaciones horizontales de la misma seccin y colocacin que no invadirn las circulaciones, a la misma altura del tramo oblicuo, antes de comenzar y despus de finalizar el mismo, con una longitud mnima de 0,15 m y mxima de 0,40 m, medidas de la siguiente forma: Caso A: - Al comenzar el tramo ascendente a partir de la vertical trazada a una distancia igual a la pedada (p) desde la proyeccin de la nariz del primer escaln. - Al finalizar el tramo ascendente a partir de la vertical trazada desde la nariz del ltimo escaln. Anexo 4.6.3.4. f), (3), (Fig. 5, A). Caso B: - Al comenzar el tramo ascendente, a partir de la vertical trazada a una distancia igual a la mitad de la pedada (p/2) desde la proyeccin de la nariz del primer escaln. - Al finalizar el tramo ascendente a partir de la vertical trazada a una distancia igual a la mitad de la pedada (p/2), desde la nariz del ltimo escaln. Anexo 4.6.3.4. f), (3), (Fig. 5, B).

(4) Longitud total de los pasamanos En ambos casos la longitud total del pasamano en proyeccin horizontal (L) es: L = [(n de pedadas) x (p)(cm)] + (longitud de ambas prolongaciones) (cm)

(5) Finalizacin de los tramos horizontales de los pasamanos Al finalizar los tramos horizontales de los pasamanos, estos se curvarn hacia la pared, hacia abajo o se prolongarn hasta el piso. Anexo 4.6.3.4. f), (Fig. 6, A, B y C).

(6) Colocacin de pasamanos en escaleras con giro y descansos No se exigir continuar en los pasamanos las prolongaciones horizontales indicadas en el tramo central de las escaleras con giro, en el ojo de la misma, pero s en el lado opuesto. En los descansos, no se exigir que se prolonguen los pasamanos en todo el permetro del mismo, salvo las prolongaciones de los tramos horizontales prescritos, pero se considera que hacerlo favorece a las personas con problemas en la movilidad y la orientacin. Anexo 4.6.3.4. f), (6), (Fig. 7).

(7) Los pasamanos adems cumplirn lo establecido en el Art. 4.7.7.2. "Pasamanos en escaleras exigidas". (Anexo4.7.7.2.). g) Zcalos o elementos de contencin Cuando la escalera tenga derrame lateral libre protegido por barandas de caos, balaustres u otras formas no macizas de distintos materiales, llevarn en el o los lados un zcalo o elementos de contencin de altura mnima igual a 0,10 m, medido (s) sobre la lnea que une las narices de los escalones, debiendo extenderse en coincidencia con los descansos. Anexo 4.6.3.4. g), (Fig. 8)

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h) Sealizacin En edificios pblicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocarn en el solado bandas de prevencin de textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m, colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 0,005 m y de color contrastante con respecto a los de los escalones y el solado del local, con una profundidad de 0,60 m por el ancho de la escalera, a partir de la proyeccin sobre el solado del comienzo y fin de los pasamanos. Anexo 4.6.3.4. h), (Fig. 9). Se destacar la unin entre la alzada y la pedada (sobre la nariz del escaln) en el primer y ltimo peldao de cada tramo. Anexo 4.6.3.4. f), (Fig. 5, A y B). En obras nuevas no se admitir la sealizacin de las narices con pintura o pegado de bandas, aceptndose slo el caso de adaptaciones de escaleras existentes. En las escaleras suspendidas o con bajo escalera abierto, la proyeccin horizontal se deber sealizar hasta la altura de paso de las siguientes formas:

(1) En el solado mediante una zona de prevencin de textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m, colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 0,005 m y de color contrastante con respecto al del solado del local. Anexo 4.6.3.4. h), (1), (Fig.10 A).

(2) Mediante una disposicin fija de vallas que sobresalgan 0,40m con respecto a la proyeccin de los bordes laterales, o planteros que impidan el paso en esa zona. (Anexo 4.6.3.4. h), (2), (Fig. 10 B). 1) Caractersticas constructivas En las escaleras las huellas o pedadas se realizarn con materiales antideslizantes y sin brillo, presentando contraescalones con alzada materializada. 4.6.3.5 . Escaleras secundarias - sus caractersticas Las escaleras secundarias sern practicables, siendo parte integrante de las mismas los rellanos y descansos. a) Caractersticas (1) Tramos y escalones Los tramos tendrn no ms que 21 alzadas corridas. La alzada no exceder de 0,20 m La pedada no ser menor que 0,23 m sobre la lnea de la huella. Los descansos tendrn un desarrollo no menor que el doble de la pedada. (2) Ancho libre El ancho libre no ser menor que 0,70 m Puede ser de 0,60 m si fuese de tramos rectos. Puede ser de 0,50 m cuando sirva de acceso a azotea de rea no mayor de 100,00 m2, a

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torres, miradores y tanques. Cuando las escaleras tengan forma helicoidal no regirn las limitaciones del tem (1) y del item (4). (3) Altura de paso La altura de paso ser por lo menos de 2,00 m medida desde el solado del rellano o escaln al cielorraso u otra saliente inferior de ste. (4) Compensacin de escalones La compensacin de escalones tendr las siguientes limitaciones: (I) las partes de una escalera que no sean rectas, tendrn el radio de la proyeccin horizontal del limn interior igual o mayor que 0,25 m. (II) las pedadas hasta cuatro escalones en la parte ms crtica (junto al limn interior) pueden tener como mnimo: - 0,12 m y las dems aumentarn en forma progresiva hasta alcanzar la medida normal; - la medicin se efectuar sobre el limn interior y perpendicularmente a la bisectriz del ngulo de la planta del escaln. (5) Sealizacin de escaleras secundarias Las escaleras secundarias en edificios pblicos y privados cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin exista posibilidad de asistencia masiva de personas, se sealizarn de la misma forma que las escaleras principales, segn el Art. 4.6.3.4."Escaleras principales - Sus caractersticas, inciso h). b) Casos de aplicacin Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: (1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20,00 m2.. (2) Locales de segunda y cuarta clase. (3) Locales de quinta clase. (4) Las azoteas transitables siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio. Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. 4.6.3.6 Escaleras verticales o de gato La Escalera vertical o de gato, puede servir de acceso slo a los lugares siguientes: -Azoteas intransitables;

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-Techos; -Tanques. Esta escalera se distanciar no menos que 0,15 m. de paramentos, debe ser practicable y ofrecer, a juicio de la Direccin, suficientes condiciones de seguridad. 4.6.3.7. Escalones en pasajes y puertas Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales - Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas". Los escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevacin, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1." Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas - Conceptos individualizacin", inciso c), tem (3). No se admitirn escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad, antes de disponer cualquier desnivel se debern observar las superficies de aproximacin para las puertas, prescritas en el Art. 4.6.3.10., "Puertas" inciso g). En caso de circulaciones con desniveles salvados con escalones, con cambios de nivel a distancias iguales o mayores que 1,20 m, cada peldao se deber sealizar en las narices con bandas de color contrastante y el desnivel producido se salvar en forma complementaria por una rampa fija que cumplir con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas", o por medios alternativos de elevacin, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1."Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas - Conceptos - Individualizacin", inciso c), tem (3). Quedan exceptuadas de cumplir con lo prescrito en los artculos 5.11.4.2 "Uso de los medios alternativos de elevacin" y 8.10.2.1 "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas", las edificaciones a construir sobre ancho de parcela de 8,66 m o menos, de PB y 1(un) nivel que contenga 4 (cuatro) unidades de vivienda o menos. Quedan exceptuadas de cumplir con lo prescrito en los artculos 5.11.4.2 "Uso de los medios alternativos de elevacin" y 8.10.2.1 "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas", las edificaciones a construir, de PB y 2 (dos) niveles que contengan hasta 12 (doce) unidades de vivienda o menos considerados de inters social con una superficie mxima de hasta 80 m2 e incluidos en la tabla de Valores de Reposicin de Edificios contenidos en la Ley Tarifaria vigente, categorizados con las letras "D" y "E", asimilables a la categora 4, consignada en el artculo 15, inciso 1.1 de la misma, debiendo dejar previsto el espacio necesario para la instalacin de un ascensor con cabina tipo "0". Se permitir la construccin de mas de una edificacin, con las caractersticas enunciadas en el prrafo anterior, cuando la parcela por sus dimensiones as lo permita. 4.6.3.8. Rampas

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Para comunicar pisos entre s o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escaln(es). El acceso hasta la rampa ser fcil y franco a travs de lugares comunes de paso, que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. En cada piso la rampa ser accesible desde un vestbulo general o pblico .El ancho mnimo ser de 1,00 metro, la pendiente mxima ser segn tabla y su solado ser antideslizante. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deber cumplimentar con lo indicado en el pargrafo 5.11.4.2 (uso de los medios alternativos de elevacin). Toda rampa que supere el 1,40 m de altura de nivel de solado, debe complementarse con medios alternativos de elevacin. 4.6.3.8.1. Rampas que no cuenten con medios alternativos de elevacin Estas rampas tendrn las siguientes caractersticas: a) Superficie de rodamiento: La superficie de rodamiento de la rampa ser plana, nunca alabeada, no admitindose cambios de direccin con pendiente. b) Pendientes longitudinales mximas para rampas (1) Rampas interiores Las rampas interiores debern tener las pendientes longitudinales mximas indicadas en la Tabla, en funcin dela altura a salvar. Las pendientes iguales o menores de 1:33 3% no recibirn el tratamiento de rampas Tabla: Pendientes longitudinales mximas para rampas interiores Relacin: h/I 1/5,0 1/8,0 1/10,0 1/12,0 1/12,5 1/16,0 1/16,6 1/20,0 Porcentaje 20,00 % 12,50 % 10,00 % 8,33 % 8,00 % 6,25 % 6,00 % 5,00 % Altura a salvar: h (cm) -------> = 7,50 > = 20,00 > = 30,00 > = 50,00 > = 75,00 > = 100,00 > = 140,00 < < < < < 7,50 20,00 30,00 50,00 75,00 Observaciones sin descanso sin descanso sin descansa sin descanso con descanso con descanso con descanso (s) con descanso (s)

< 100,00 < 140,00 -- --------

(2) Rampas exteriores Las rampas exteriores debern tener las pendientes longitudinales mximas indicadas en la Tabla, en funcin de la altura a salvar Tabla: Pendientes longitudinales mximas para rampas exteriores Relacin: Porcentaje Altura a salvar: h (cm) Observaciones

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h/I 1/8,0 1/10,0 1/12,0 1/12,5 1/16,0 1/16,6 1/20,0 1/25,0 12,50 % 10,00 % 8,33 % 8,00 % 6,25 % 6,00 % 5,00 % 4,00 % ----> = 7,50 > = 20,00 > = 30,00 > = 50,00 > = 75,00 > = 100,00 > = 140,00 < 7,50 < 20,00 < 30,00 < 50,00 < 75,00 < 100,00 --- --sin descanso sin descanso sin descanso sin descanso con descanso con descanso

< 140,00 con descanso (s) con descanso (s)

(3) Pendiente transversal en las rampas exteriores La pendiente transversal en las rampas exteriores, planos inclinados y descansos planos horizontales, ser inferior al 2 % con un mnimo del 1 %. c) Descansos en rampas (1) Descansos intermedios planos horizontales en tramos rectos No se admitirn tramos de rampa con pendiente cuya proyeccin horizontal supere los 6,00 m sin la interposicin de descansos de superficie plana y horizontal de 1,50 m de longitud mnima, por el ancho de la rampa. Anexo 4.6.3.8. c), (1), (Fig. 11). (2) Descansos cuando la rampa cambia de direccin Cuando la rampa cambia de direccin girando un ngulo que vara entre 90 y 180, ese cambio de direccin se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal, nunca alabeada, cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. (I) Cuando el giro se realiza con un ngulo de 90 o menor, el descanso permitir inscribir un crculo de 1,50 m de dimetro. Anexo 4.6.3.8. c), (2), (I), (Fig.12, A). (II) Cuando el giro se realiza a 180 el descanso tendr un ancho mnimo de 1,50 m por el largo determinado por dos anchos de rampa ms la separacin entre ambos tramos.Anexo 4.6.3.8. c), (2), (II), (Fig. 12, B). d)Zcalos y/o elementos de contencin Cuando la rampa tiene derrame lateral libre protegido por barandas de caos, balaustres u otras formas no macizas de distintos materiales, llevarn en el o los lados libres un zcalo(s) de altura mnima igual a 0,10 m, medido(s) sobre el plano de la rampa, o un elemento continuo que impida que se deslicen hacia afuera los bastones, muletas o ruedas de las sillas ortopdicas, segn se indica en la figura, debiendo extenderse en coincidencia con los planos inclinados, descansos y proyeccin de las prolongaciones horizontales de los pasamanos segn el inciso e), tem (6) de este artculo. Anexo 4.6.3.8. d), (Fig.13).

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e) Pasamanos en rampas Las caractersticas de los pasamanos en las rampas son las siguientes: (1) Colocacin de pasamanos Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa sern dobles y continuos. La forma de fijacin no podr interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano, y su anclaje ser firme. Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). (2) Altura de colocacin del pasamano superior La altura de colocacin del pasamano superior es de 0,90 m 0,05 m medidos a partir del solado de la rampa hasta el plano superior del pasamano superior. Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). (3) Altura de colocacin del pasamano inferior La altura de colocacin del pasamano inferior es de 0,75 m 0,05 m medidos a partir del solado de la rampa, hasta el plano superior del pasamano inferior. Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). (4) Distancia entre pasamanos superior e inferior La distancia mnima entre ambos pasamanos ser de 0,15 m Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). (5) Diseo y forma de colocacin La seccin transversal circular tendr un dimetro mnimo de 0,04 m y mximo de 0,045 m Las secciones de diseo anatmico observarn los mismos anchos. Estarn separados de todo obstculo o filo de paramento como mnimo 0,05 m y se sujetarn por la parte inferior para permitir el deslizamiento continuo sobre la superficie de apoyo. (dem Anexo de colocacin de pasamanos en escaleras). Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). (6) Prolongaciones horizontales Los pasamanos se extendern con prolongaciones horizontales de longitud igual o mayor de 0,30 m, a las mismas alturas de colocacin, indicadas los tems (2) y (3) de este inciso, al comenzar y finalizar la rampa. (Anexo 4.6.3.8. e). (Fig. 14). (7) Colocacin de pasamanos en rampas con giro y descansos No se exigir continuar las prolongaciones horizontales de los pasamanos indicadas, en el ojo de la rampa, pero s en el lado opuesto. En los descansos, no se exigir que se continen los pasamanos en todo el permetro del mismo, salvo las prolongaciones de los tramos horizontales prescritos, pero se

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recomienda hacerlo con el pasamano superior, porque favorece a las personas con problemas en la movilidad y la orientacin. Anexo 4.6.3.8. e), (7), (Fig. 15). (8) Finalizacin de los tramos horizontales de los pasamanos En el comienzo y al finalizar los tramos horizontales, los pasamanos se curvarn sobre la pared, se continuarn hasta el piso o se unirn los tramos de pasamano superior con el pasamano inferior. Anexo 4.6.3.8. e), (Fig. 14). f) Ancho libre de la rampa El ancho libre de la rampa ser de 0,90 m como mnimo y de 1,20 como mximo. El ancho libre de una rampa se medir entre zcalos. Los pasamanos laterales, centrales o intermedios se dispondrn segn el inciso e), tem (6) de este artculo. La proyeccin de cada uno sobre la rampa que no exceda de 0,08 m, quedar incorporada al ancho libre. Si la saliente del pasamano superara en cada lado 0,08 m del plomo del zcalo, a partir de esta saliente se medir el ancho libre, sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en "Medios de salida". Cuando la rampa forme un camino de acceso general de ancho mayor de 2,40 m, se colocar un pasamano intermedio, separado a una distancia mnima de 0,90 m de uno de los pasamanos, de acuerdo con lo establecido en el Art. 4.7.8.2. "Rampas como medio de salida", Anexo 4.7.8.2. y Anexo 4.6.3.8. f), (Fig. 16). g) Al comenzar y finalizar una rampa incluidas las prolongaciones horizontales de sus pasamanos, debe existir una superficie libre que permita inscribir un crculo de 1,50 m de dimetro, que no ser invadida por elementos fijos, mviles o desplazables, o por el barrido de puertas. (Anexo 4.6.3.8., c), (1), (Fig. 11). h) Sealizacin (1) De la existencia de la rampa para discapacitados visuales En edificios pblicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de rampa se colocarn en el solado bandas de prevencin de textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m, colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 m 0,005 m y de color contrastante con respecto al de la rampa y el solado del local, con una profundidad mnima de 0,60 m por el ancho de la rampa, a partir de la proyeccin sobre el solado del comienzo y fin de los pasamanos. Anexo 4.6.3.8., e), (7), (Fig. 15). (2) Bajo rampas En las rampas suspendidas o con bajo rampa abierto, la proyeccin horizontal se sealizar hasta la altura de paso de 2,00 m de las siguientes formas: (I) En el solado mediante una zona de prevencin de textura en forma de botones en relieve de 0,005 m 0,001m de altura, con dimetro de base de 0,025 m 0,005 m,

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colocados en tresbolillo con una distancia al centro de los relieves de 0,06 m 0,005 m y de color contrastante con respecto al solado del local. dem sealizacin de zonas bajo escaleras, Anexo 4.6.3.4., h), (1), (Fig. 10 A). (II) Mediante una disposicin fija de vallas que se ubicarn sobresaliendo a 0,40 m con respecto a la proyeccin de los bordes laterales de la escalera; o planteros que impidan el paso en esa zona. (dem sealizacin de bajo escaleras con vallas, Anexo 4.6.3.4., h), (2), (Fig. 10 B). (3) Rampas existentes Las rampas existentes que presenten valores mayores de pendientes longitudinales que los establecidos en el inciso b), tem (1) "Pendientes longitudinales mximas para rampas interiores" e inciso b), tem (2) "Pendientes longitudinales mximas para rampas exteriores" de este Artculo, debern indicar con un cartel que se trata de una "rampa asistida". i) Caractersticas constructivas El solado de las rampas interiores se realizar con materiales antideslizantes y sin brillo. En rampas exteriores o semicubiertas, el solado ser antideslizante y sin brillo. Se prohben las acanaladuras en sentido vertical u horizontal a la pendiente, debiendo realizarse en forma de espina de pez para facilitar el escurrimiento del agua. (Anexo 4.6.3.8. i), (Fig. 17). 4.6.3.9. Separacin mnima de construccin contigua a eje divisorio entre predios Las reas y los lados mnimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos contiguos a un eje divisorio se computan hasta una distancia de 0,15 m de este eje. El ancho de pasajes y corredores abiertos, contiguos a eje divisorio entre predios se computa sobre el plano vertical de la parte ms saliente del edificio. Toda construccin no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de este muro por lo menos de 1,15 m. Cuando una construccin que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algn paramento que forme con ste un ngulo inferior a 30, el ngulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1,15 m de dicho eje. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectnicos como ser: cornisas y mnsulas a una altura superior a 2,00 m, y pilastras con una saliente no mayor que 0,15 m Anexo 4.6.3.9., (Fig. 18). 4.6.3.10. Puertas Las puertas de acceso principal y secundario de un edificio, y de locales en edificios pblicos y privados con concurrencia de personas, comercio, industria, educacin, sanidad, cuyos destinos especficos que se detallan en este Cdigo, zonas comunes de unidades de vivienda multifamiliares cualquiera sea el nmero de unidades funcionales,

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apto profesional, vivienda y apto profesional, y vivienda unifamiliar, cumplirn las siguientes prescripciones. a)Formas de accionamiento (1) Accionamiento mecnico Las puertas de accionamiento mecnico -p. ej.: piso sensible, clula fotoelctrica, sistemas telecomandados, etc.-, reunirn las condiciones de seguridad y se regularn a la velocidad del paso de las personas con marcha claudicante estimada en 0,5 m/s. (2) Accionamiento manual El esfuerzo que se transmite a travs del accionamiento manual no superar los 36 N para puertas exteriores y 22 N para puertas interiores. b)Luz til de paso (lu) La luz til de paso mnima (lu) ser de 0,80 m medida segn la forma de movimiento de la hoja, la misma ser de aplicacin a las zonas propias de vivienda. Quedan exceptuadas de cumplir esta medida las puertas correspondientes a locales de ancho menor, admitidos en este Cdigo. Anexo 4.6.3.10., b),.(Fig. 19). c)Los herrajes indicados son obligatorios en los servicios de salubridad especiales segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" de este Cdigo y en los casos que se detallan a continuacin: (1) Herrajes de accionamiento Las hojas con bisagras, pomelas o fichas de eje vertical llevarn manijas de doble balancn con curvatura interna hacia la hoja (tipo sanatorio), a una altura de 0,90 m 0,05 m, en todos los casos siendo optativo en viviendas. (2) Herrajes suplementarios Se colocarn agarraderas horizontales (a una altura de 0,85 m del nivel del solado), verticales u oblicuas (con su punto medio a una altura de 0,90 m del nivel del solado), en la cara exterior de la hoja hacia donde abre una puerta con bisagras, pomelas o fichas de eje vertical y agarraderas verticales en ambas caras de las hojas y los marcos en puertas corredizas y plegadizas. (Anexo 4.6.3.10., c), (2), (Fig. 20). Los herrajes suplementarios se colocarn en las puertas de los servicios de salubridad especiales, integrados a los locales convencionales o independientes, oficinas y locales con asistencia masiva de personas, siendo optativo para viviendas. (3) Herrajes de retencin

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Las puertas de dos o ms hojas llevarn pasadores que se puedan accionar desde una altura comprendida entre 0,80 m y 1,20 m del nivel del solado. Los cerrojos se podrn abrir desde el exterior en servicios de salubridad especiales. d)Umbrales Por razones constructivas se admite su colocacin con una altura mxima de 0,02 m en puertas de entrada principal o secundaria. e)Superficies de aproximacin Son las superficies libres, a un mismo nivel y a ambos lados, que se deben prever para puertas exteriores e interiores en edificios cuyos destinos se fijaron en el Artculo 4.6.3.10. "Puertas", Direccin del movimiento . (1) Puertas con bisagras, fichas o pomelas de eje vertical (I) Aproximacin frontal. Anexo 4.6.3.10., e), (1), (I), (Fig. 21). A - rea de maniobra hacia donde barre la hoja ancho = lu + 0,60 m largo = lu + 1,00 m B - rea de maniobra hacia donde no barre la hoja ancho = lu + 0,30 m largo = 1,50 m (II) Aproximacin lateral: encuentra primero el herraje de accionamiento. Anexo 4.6.3.10., e), (1), (II), (Fig. 22). A - rea de maniobra hacia donde barre la hoja ancho = lu + 1,20 m largo = 1,10 m B - rea de maniobra hacia donde no barre la hoja ancho = lu + 0,70 m largo = 1,10 m (III) Aproximacin lateral: encuentra primero el herraje de movimiento. Anexo 4.6.3.10. - e), (1), (III), (Fig. 23).

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A - rea de maniobras hacia donde barre la hoja ancho = 1,20 m + lu + 0,80 m largo = 1,50 m B - rea de maniobra hacia donde no barre la hoja ancho = 0,70 + lu + 0,30 m largo = 1,10 m (2 ) Puertas corredizas o plegadizas Aproximacin frontal. Anexo 4.6.3.10., e), (2), (Fig. 24, A y B). C - rea de maniobra a ambos lados ancho = 0,20 + x + lu + 0,20 largo = 1,20 m f)Sealizacin de los locales que se vinculan por esa puerta Cuando sea necesario sealizar locales que se vinculan a travs de una puerta en edificios pblicos o privados con asistencia masiva de personas, o bien cuando la Autoridad de Aplicacin lo juzgue conveniente, la sealizacin se dispondr sobre la pared del lado exterior al local, del lado del herraje de accionamiento para hojas simples y a la derecha para hojas dobles, en una zona comprendida entre 1,45 m 0,15 m desde el nivel del solado, en la cual se colocar la sealizacin de tamao y color adecuado, usando cuando corresponda iconos aprobados por las Normas: IRAM 3 722, "Smbolo de acceso para personas con discapacidad motora", IRAM 3 723, "Smbolo de acceso para personas sordas e hipoacsicas" e IRAM 3 724, "Smbolo de acceso para personas ciegas y disminuidas visuales", a una distancia mxima de 0,10 m del borde del contramarco de la puerta. Anexo 4.6.3.10. f), (Fig. 25, A y B). Esta sealizacin se puede complementar para disminuidos visuales, con carteles en tinta con el destino del local, en colores contrastantes usados indistintamente como fondo y texto, preferiblemente el par complementario amarillo claro-violeta oscuro, empleando tipografas Sans Serif como el tipo "Grotesque", ubicadas en la misma franja. Para ciegos se debe colocar una banda en caracteres braille, a la derecha del herraje de accionamiento y a la altura del mismo. Anexo 4.6.3.10. ,f) (Fig. 25). g)Zona de visualizacin Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilizacin de pblico, excepto las que vinculan con servicios de salubridad, llevarn

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una zona de visualizacin vertical mnima de material transparente o translcido colocada prximas al herraje de accionamiento con ancho mnimo de 0,30 m y alto mnimo de 1,00 m colocada a 0,80 m del nivel del solado. Anexo 4.6.3.10 g), (Fig. 26 A y B). 4.6.4.0 ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL DE LOCALES 4.6.4.1 Generalidades sobre ventilacin e iluminacin de locales a)El dintel de los vanos para la iluminacin y ventilacin se colocara a no menos que 2,00 m. del solado del local. El vano puede situarse junto al cielorraso; b) Slo se computa la superficie de ventilacin situada en la mitad superior de los vanos, salvo el caso de vanos junto al cielorraso que son los ubicados dentro del tercio superior de la altura del local; c) Las salientes que cubran los vanos de iluminacin y ventilacin tendrn las limitaciones establecidas en "iluminacin y ventilacin natural de locales a travs de partes cubiertas" 4.6.4.2 Iluminacin y ventilacin de los locales de primera clase a) Un local de primera clase recibir luz del da y ventilacin del Espacio Urbano; b) Vanos: (1) Iluminacin: El rea mnima de los vanos de iluminacin ser i =A/X donde: i = rea mnima del total de los vanos de iluminacin A= rea libre de la planta del local x = valor dependiente de la ubicacin del vano, segn el siguiente cuadro: Ubicacin del vano Vano que da a Espacio Urbano

Lateral, bajo parte cubierta 12 Lateral, libre de parte cubierta 15

Cuando el largo a de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (ver figura) y adems el vano se ubique en el lado menor, o prximo a este, dentro del tercio lateral del lado mayor, se aplica la frmula I = A/x ( r- 1 ) donde r = a/b Cuando la planta del local no sea rectangular se aplica el mismo criterio por analoga;

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(2) Ventilacin: el rea mnima k de los vanos de ventilacin ser: k = i /3 (3) Iluminacin en vivienda permanente: i= 0,2 de superficie piso local (4) Ventilacin en vivienda permanente: k = 0,05 de la superficie piso local c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano este situado dentro del tercio superior de la altura del local, se aumentar el rea exigida en el inciso b) en un 50% y la abertura del vano tendr un alto no menor que 0,75 m. Cuando exista techo o patio contiguo al alfizar del vano, este distar por lo menos 0,30 m. del techo o del solado del patio. Las ventanas de los locales en stano o semistano que den sobre la va pblica y cuyo alfizar diste menos que 1,00 m. del nivel de la acera tendrn rejas fijas y slo sirven para la iluminacin; la superficie vidriada no ser transparente. 4.6.4.3 Iluminacin y ventilacin de locales de segunda clase y escaleras principales a) Un local de segunda clase y una escalera principal puede recibir luz del da y ventilacin por vano o claraboya que de por lo menos a patio auxiliar; b) Vanos: El rea mnima de los vanos de iluminacin y ventilacin de los locales de segunda clase y de una escalera principal se proyectar con la misma exigencia que para los de primera clase, con las limitaciones que siguen: (1) Cocinas y lavaderos: Iluminacin i = 0,50 m2 Ventilacin: k = 2/3 (2) Baos, retretes y orinales: Un bao, retrete u orinal no requiere, en general, recibir luz del da por patio. La ventilacin ser: Ventilacin de baos k = 0,35 m2; Ventilacin de retretes y orinales k = 0,25 m2; I) Un bao, retrete u orinal ubicado en stano o semistano no puede ventilar a la va pblica sino mediante un patio apendicular; los ubicados en piso bajo, en caso de ventilar sobre la va pblica, tendrn el alfizar del vano a no menos que 2,00 m. sobre el nivel de la acera; II) Cuando los baos, retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilacin nica los baos o los retrete estarn separados entre si por divisiones de altura igual a 1,90 m.

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La superficie del compartimiento dividida por el nmero de baos o retretes en el contenidos, ser no menor que 2,00 m2. Para los orinales debe preverse una superficie mnima de 0,87 m2 por cada artefacto y una separacin de O,6O m entre ellos. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. La ventilacin del compartimiento no ser inferior a 1/10 de su rea total con un mnimo de 0,50 m2. Tendr adems una aspiracin situada en zona opuesta al vano exigido de ventilacin, cuya rea no ser, inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0,04 m2. Esta aspiracin puede ser mediante vano o conducto; en este ltimo caso cumplir con lo dispuesto en "Ventilacin de baos y retretes por conducto" y cuando sirva a ms de un compartimiento, la seccin ser aumentada en un 50%. La aspiracin puede sustituirse por un extractor de aire. No se requerir aspiracin cuando la ventilacin del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas, que de por lo menos a patio auxiliar y cuando ningn punto de compartimiento diste ms que 5,00 m. del vano. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales su ventilacin podr ajustarse a lo establecido en "Ventilacin de baos, retretes y orinales por conducto". III) Los vanos de ventilacin de baos y retretes, simples o mltiples y los orinales pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la figura, siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical entre la parte inferior del vano y el punto ms alto del parapeto. En caso de baos o retretes mltiples, el vano comn tendr un aumento de 1/5 de la superficie exigida por cada local complementario; adems, contar con una aspiracin en zona opuesta con las caractersticas establecidas en el apartado II. IV) Cuando los baos, retretes y orinales se ventilan desde el techo o azotea mediante claraboya, esta tendr una abertura mnima de 0,50 m2 y rea de ventilacin no menor que 0,15 m2 por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. En caso de agrupar estos locales en compartimentos, la claraboya comn se dimensionar con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. (3) Cocina, bao, retrete y lavadero-secadero en vivienda permanente: Iluminacin i = 0,2 superficie piso local Ventilacin k = 0,05 superficie piso local (4) Escaleras principales: I) El rea de iluminacin lateral en cada piso ser 1/8 de la planta de la caja; de esta rea por lo menos 1/3 ser para la ventilacin y con mecanismos de abrir regulables de fcil acceso y que disten como mnimo 1,00m al frente de muros circunvecinos; II) Cuando una caja de escalera principal reciba luz del da y ventilacin mediante claraboya, el rea de iluminacin cenital se mide por la abertura de la azotea y ser no menor que 0,75 m2 por cada piso, excluido el del arranque, con un mnimo de 1/8 del

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rea de la planta de la caja En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalacin en el ojo de la escalera, el que tendr un lado mnimo igual al ancho de la escalera y un rea no menor que la requerida para la iluminacin cenital. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%, siempre que el otro lado se aumente de modo que el rea no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Las barandillas permitirn el paso de la luz. Para la ventilacin habr por lo menos 1/3 del rea exigida de iluminacin; los vanos de ventilacin distarn como mnimo 1,00 m. de muros circunvecinos; III) Cuando una vivienda colectiva o casa de escritorios u oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos, la escalera principal, los pasillos y/o vestbulos generales o pblicos a ella conectados, pueden carecer de la iluminacin y ventilacin prescriptas en los Apartados I y II. En este caso el alumbrado ser a electricidad, de acuerdo a lo establecido en "iluminacin artificial" La ventilacin de la caja ser mediante aberturas regulables prximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies sumadas no ser inferior a: k>= 0,2 h 1,00 m2 Siendo h = altura total de la caja de escalera. Las aberturas de ventilacin darn a azotea o techo y distarn no menos que 1,00 m. de muros fronteros. 4.6.4.4 Iluminacin y ventilacin de locales de tercera clase a) Un local de tercera clase recibir luz del da y ventilacin del espacio urbano. Las reas de los vanos para la iluminacin y la ventilacin, laterales o cenitales sern en lo posible uniformemente distribuidas. La iluminacin cenital ser permitida por claraboya o por vidrios de piso que den al exterior; b) Vanos: (1) Iluminacin: El rea mnima de los vanos de iluminacin ser: i=A/X Donde i = rea mnima del total de los vanos de iluminacin; A = rea libre de la planta del local; x = Valor dependiente de la ubicacin del vano segn el siguiente cuadro:

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106 Vidrio de piso al nivel del solado transitable 6

Ubicacin del vano

Vano que Claraboya o da a espacio vidrio de urbano piso* 8 10 10

Lateral, bajo parte cubierta Lateral, libre de parte cubierta Cenital

* El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables en las transitables debe clocarse sobreelevado. En los vanos de iluminacin sobre la va pblica de un local en piso bajo se computan las partes situadas por encima de los 2,00 m. Del respectivo solado, salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente; (2) Ventilacin: La ventilacin se har por circulacin natural de aire; las aberturas sern graduables por mecanismos fcilmente accesibles. El rea mnima de ventilacin ser: k> = i/3 Los locales de comercio, trabajo, depsito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6,00 m. y hasta 10,00 m., complementarn la ventilacin mediante conducto segn lo establecido en "Ventilacin complementaria por conducto de locales para comercio y trabajo" (Ver parag.4.6.5.4), ubicados en zona opuesta a la ventilacin principal. Los locales con profundidad mayor que 10,00 m. deben tener una ventilacin complementaria mediante vanos ubicados en zona opuesta a la principal, con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitir una ventilacin no mayor que el 30% de la requerida; Sobre extensiones apendiculares se admitir una ventilacin no mayor que el 15% de la requerida; c) Claraboya: El rea de iluminacin corresponde a la abertura del entrepiso u azotea. El rea neta i de la abertura de la claraboya puede ser virtualmente aumentada a los efectos de intervenir en el cmputo de la iluminacin exigida, sin rebasar de 2,5 i. Sea: i = rea neta de la abertura en proyeccin horizontal; p = permetro total de la proyeccin de la abertura; p'= la parte de p que resulta de excluir los lados que coincidan con el paramento de muros divisorios o de muros llenos de cerramiento separativos de locales independientes;

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h = altura del local iluminado; j = rea virtual en ningn caso mayor que 2,5 i; (1) Cuando la abertura i satisfaga el rea mnima y el lado mnimo del espacio urbano el rea virtual ser: j' = 3/4 p'. h (2) Cuando no se cumpla alguna de las condiciones establecidas en el tem (1) sin exceder de j' se computa: j" = 3p/4p .i h; (3) Cuando el resultado de aplicar los criterios precedentes produzca un rea virtual menor que i, se adopta: j"' = i 4.6.4.5 Iluminacin y ventilacin, de locales de cuarta clase y escaleras secundarias a) Un local de cuarta clase no requiere, en general, recibir luz del da y ventilacin por patio auxiliar; b) Ventilacin de locales: La ventilacin de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este articulo, se har como se establece en "Ventilacin natural por conducto" Las aberturas de comunicacin con el local tendrn mecanismos regulables de fcil acceso; c) Iluminacin de pasajes y corredores generales o pblicos: Los pasajes y corredores generales o pblicos deben recibir luz de da por vanos laterales o cenitales distanciados entre si no ms de 15,00 m; esta luz del da puede ser indirecta a satisfaccin de la Direccin, tenindose en cuenta lo dispuesto en el apartado III) del tem (3) del inc. b) de " Iluminacin y ventilacin de locales de segunda clase y escaleras principales"; d) Ventilacin de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar, debe satisfacer lo establecido en "Ventilacin del espacio para cocinar por conducto" aunque tenga vano de ventilacin al exterior. La luz y ventilacin del local al cual est unido o comunicado directamente responder a lo prescripto para los locales de primera clase; e) Iluminacin y ventilacin de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan ms de dos pisos se iluminarn y ventilarn como si fueran escaleras principales. Las que conecten slo dos pisos cumplirn la

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mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales, y los vanos laterales pueden recibir luz del da en forma indirecta a satisfaccin de la Direccin. 4.6.4.6 Iluminacin y ventilacin de locales de quinta clase a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3,00 m. slo recibir luz del da y ventilacin del espacio urbano. Para los dems locales de quinta clase se aplicarn las exigencias de iluminacin y ventilacin por analoga, segn el uso o destino de cada uno; b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendr vanos de iluminacin y ventilacin como si fuese de primera clase. Los dems locales cumplirn las exigencias de este Cdigo por analoga, segn el uso o destino de ellos. 4.6.4.7 Iluminacin y ventilacin naturales de locales a travs de partes cubiertas Un local puede recibir iluminacin y ventilacin naturales a travs de partes cubiertas como ser: galera, porche, loggia, balcn, alero u otro salidizo, siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuacin: a) El valor "s" mximo del salidizo se establece en funcin de la clase, ubicacin y altura del local segn el siguiente cuadro: Clase del local VANO DEL LOCAL UBICADO FRENTE A: Patio auxiliar 1a 2a 3a 4a 5a s< = H s < = H -Espacio urbano s< = H Acera cubierta con prtico s

(No puede exceder el igual a la saliente del lmite autorizado en prtico "Limitaciones de las salientes de la fachada")

donde: s = distancia comprendida entre el paramento exterior del muro de frente del local y el punto ms alejado del salidizo; H = altura libre del local o parte cubierta. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. b) Cuando la parte cubierta o salidizo tenga cierres o paramentos laterales, la separacin o distancia comprendida entre ambos, ser igual o mayor que 1,5 s. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin

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c) Si frente al local hubiera parapeto, quedar libre en toda la extensin a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1,10 m y de rea i no menor que la requerida para la iluminacin del local: La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin Puede iluminarse y ventilarse un local a travs de parte cubierta o salidizo ubicado en un apndice o extensin computable de patio, o bien a travs de un apndice de local, siguiendo el criterio de las figuras: La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin Puede iluminarse y ventilarse un local a travs de parte cubierta o salidizo cerrado mediante vidriera a condicin de que: -La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1,30 m; -El rea destinada a la ventilacin sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin Cuando se produzcan vistos, se tendr en cuenta lo establecido en "Obras que produzcan molestias" 4.6.4.8. Altura de accionamiento para aberturas para iluminacin y ventilacin Todo herraje de accionamiento que corresponda a puertas, ventanas o cualquier tipo de aberturas que proporcionen iluminacin y ventilacin natural a los locales de cualquier clase y destino se debern ubicar en una zona de alcance comprendida entre 0,80 m y 1,30 m respecto del nivel del solado del local. 4.6.5.0 VENTILACION NATURAL POR CONDUCTO 4.6.5.1 Ventilacin de baos, retretes y orinales, por conducto La ventilacin de baos, retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que llenarn las siguientes caractersticas: a) El conducto tendr una seccin transversal mnima de 0,03 m2, uniforme en toda su altura realizado con tubera prefabricada de caras internas lisas. El conducto ser vertical o inclinado de no ms de 45 respecto de esta direccin y slo puede servir a un local; b) La abertura de comunicacin del local con el conducto ser regulable y tendr un rea mnima libre no menor que la seccin transversal del conducto y se ubicar en el tercio superior de la altura del local; c) El tramo que conecte la abertura regulable con el conducto mismo, puede ser horizontal, de longitud no mayor que 1,50 m. De caras internas lisas;

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d) El conducto rematar a 0,50 m, por lo menos, sobre la azotea o techo y su boca permanecer constantemente abierta. El remate de varios extremos de conductos prximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectnicamente. 4.6.5.2 Ventilacin de espacio para cocinar por conducto Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso, sobre el artefacto "cocina" con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles, vapores), hacia la entrada de un conducto, que servir a un slo local y que satisfar una de las siguientes caractersticas segn el caso. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: (1)El conducto tendr una seccin transversal mnima de 0,01 m2, lado no menor que 0,10 m, uniforme en toda su altura; realizado con tubera prefabricada y de caras internas lisas. El conducto ser vertical o inclinado no ms que 45 respecto de esta direccin; (2)La abertura que ponga en comunicacin al local con el conducto ser libre, de rea no inferior a la del conducto y estar ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora; (3)El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo, puede ser horizontal, de longitud no mayor que 1,50 m. y de seccin igual a la de dicho conducto; (4)El conducto rematar a 0,50 m, por lo menos, sobre la azotea o techo. Su boca tendr la misma seccin que la del conducto y permanecer constantemente abierta. El remate de varios extremos de conductos prximos, debe hacerse en conjunto y tratado arquitectnicamente. b) Caso de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal en tal caso de longitud no mayor que 1,50 m La seccin transversal, abertura de comunicacin, boca de salida y tipo de tubera, sern iguales a las especificadas en el inciso a), salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. La Direccin puede aceptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia lo prescripto en los incisos precedentes. 4.6.5.3 Ventilacin de stanos y depsitos, por conducto Los locales ubicados en stanos y los depsitos, siempre que por su destino no requieran otra forma de ventilacin, deben ventilar permanentemente por dos o ms conductos, convenientemente dispuestos, a razn de uno por cada 25,00 m2 de superficie. La seccin de cada conducto tendr un rea mnima de 0,0150 m2 y lado no inferior a 0,10 m. Estos conductos pueden rematar segn convenga al proyectista, en un patio auxiliar o bien en la azotea.

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El proyecto demostrar que la circulacin de aire asegure los beneficios de la ventilacin. Cuando el local del stano por su uso o destine requiere ventilacin variable o una ventilacin especial puede colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto, aparatos de regulacin, slidos y fcilmente manejables. En un stano de vivienda colectiva, cuando tenga incinerador de residuos o calderas para la calefaccin o para agua caliente, cada chimenea o bajada de residuos puede sustituir a un conducto, debiendo asegurarse la entrada del aire requerido por la combustin. 4.6.5.4 Ventilacin complementaria de locales para comercio y trabajo por conducto El conducto de la ventilacin complementaria en locales para comercio y trabajo tendr las siguientes caractersticas: a) La seccin transversal no ser inferior a 0,03 m2, uniforme en toda su altura, con caras interiores lisas, de eje vertical o inclinado no ms que 45 respecto de esta direccin y slo puede servir a un local; b) La apertura del conducto en el local ser libre; c) El remate permanecer constantemente libra y se ubicar a no menos que 0,50 m. sobre la azotea o techo; d) La Direccin puede obligar a la colocacin de algn dispositivo esttico para aumentar el tiraje de esta ventilacin complementaria. 4.6.5.5 Prohibicin de colocar instalaciones en conductos de ventilacin Queda prohibido colocar cualquier clase de instalacin, en los conductos exigidos en "Ventilacin natural por conducto" 4.6.5.6 Ventilacin natural por sistema de "Colector de Ventilacin" Los baos, retretes, orinales, espacios para cocinar, guardarropas y locales de 4a categora, podrn ser ventilados mediante sistemas de conductos nicos, denominados "Colectores de ventilacin", siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Los conductos sern verticales, o con una inclinacin mxima de 15* respecto de esa direccin, uniformes en toda su altura, realizados con tuberas con superficies interiores lisas; b) Si las secciones no son circulares la relacin de sus lados debe ser como mnimo 2:3; c) La seccin del conducto principal "colector" ser de 400 cm2. Esta seccin es suficiente para ventilar nueve (9) pisos a razn de un local por piso. Si hubiera dos locales por piso esa seccin admitir la ventilacin hasta cinco (5) plantas. Los conductos secundarios tendrn una seccin de 180 cm2;

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d) Cada local que se ventile, contar con un tubo secundario que debe tener una extensin de por lo menos un piso. El tubo correspondiente al ltimo piso, debe ser llevado hasta la salida, sobre el techo azotea; e) La comunicacin del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo, ser directo y por medio a una seccin igual a la de dicho tubo, no admitindose tramos horizontales o inclinados de ms de 0,50 m. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local, tendr un dispositivo de cierre fcilmente regulable, que debe, empero, dejar permanentemente abierta una seccin de 25 cm2; f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150 cm2 ubicada en el tercio inferior de la altura del local. El aire puede tomarse de otro local contiguo, siempre que no sea bao o retrete; g) El conducto principal rematar a cuatro vientos, 0,50 m. Sobre azotea o terraza y a 2,40 m. de todo vano de local habitable; h) En dicho remate debe colocarse un dispositivo aerodinmico. 4.6.6.0 ILUMINACION Y VENTILACION ARTIFICIAL DE LOCALES 4.6.6.1 Iluminacin artificial a) Iluminacin de locales: La Direccin puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminacin natural, siempre que se los provea de iluminacin elctrica con lo menos de dos (2) circuitos independientes desde el tablero de entrada. Las bocas de luz se dispondrn de un modo que alternativamente reciban energa de uno u otro circuito en forma tal que la alimentacin que cada uno de ellos suministre, provea un nivel de iluminacin similar en cualquier punto. b) Iluminacin de medios de circulacin: Un medio de circulacin general o pblico estar provisto de iluminacin elctrica en las condiciones especificadas en el inciso a). Una escalera principal con iluminacin cenital natural tendr iluminacin elctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulacin generales o pblicos debe funcionar en uno (1) de sus circuitos con pulsadores automticos, o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultneo de todas las bocas de luz del circuito, accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. c) Iluminacin de edificios de sanidad (hospital, sanatorio, clnica, maternidad, preventorio). Un edificio de sanidad (hospital, sanatorio, clnica, maternidad, preventorio) debe contar obligadamente con iluminacin elctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el inciso a). d) Iluminacin de emergencia (1):

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(1). Ver Ordenanza N" 34.197 (B.M. 15.780) que con relacin al texto del inciso d) iluminacin de emergencia dispone: Art. 2- Las disposiciones de la presente Ordenanza sern de aplicacin para los nuevos edificios y construcciones que se habiliten a partir de los seis (6) meses de la fecha de su publicacin y para los ya habilitados a partir de los tres (3) aos de la misma fecha Art. 3- La falta de cumplimiento de las disposiciones de esta Ordenanza ser sancionada con una multa y en caso de no regularizarse la situacin al vencimiento de la intimacin respectiva podr llegarse a la clausura de los edificios cuando la Municipalidad as lo determine. Ver tambin Ordenanza 36.796 (B.M. 16.563) 1) En los edificios y/o locales que se indican en el tem (2), debern disponerse en todos los medios de acceso (corredores, escaleras y rampas), circulacin y estada pblica, luces de emergencia cuyo encendido se produzca automticamente si quedaran fuera de servicio, por cualquier causa, las que alumbren normalmente, debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministro de energa elctrica, cuya tensin nominal no supere los 48 voltios, asegurando un nivel de iluminacin no inferior a 1 lux, medido al nivel de piso. En lugares tales como escaleras, escalones sueltos, accesos de ascensores, cambios bruscos de direccin, codos, puertas, etc., el nivel mnimo de iluminacin ser de 20 lux medidos a 0,80 m. del solado. 2) Debern incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuacin se detallan, estando facultada la Direccin para exigirlas en aquellos casos en que se considera necesario por las caractersticas especiales que pudieran presentar: - Estaciones de transporte subterrneo - Edificios administrativos del Estado - Auditorios - Estudios Radiofnicos - Estudios de televisin - Salas de baile - Teatros - Cines-Teatros - Cines - Circos, permanentes - Atracciones, permanentes

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- Estadio abierto o cerrado - Hotel - Hotel alojamiento - Hotel residencial - Edificios de Sanidad (hospital, sanatorio, clnica, maternidad, preventorio) 3) En los edificios de sanidad, cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de ciruga, el nivel de iluminacin que se indica en el tem (1) deber elevarse a un mnimo de 300 lux en el lugar especfico en que se est realizando la intervencin quirrgica 4) En todos los casos, la iluminacin proporcionada por las luces de emergencia deber prolongarse por un perodo adecuado para la total evacuacin de los lugares en que se hallen instaladas, no pudiendo ser dicho perodo inferior a 13 horas, manteniendo durante este tiempo el nivel mnimo de iluminacin exigido en los times (1) y (3). 5) Las fuentes de energa para alimenta la iluminacin de emergencia estarn constituidas por bateras de acumuladores recargables automticamente con el restablecimiento de la energa elctrica principal. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento, pudiendo tambin utilizarse bateras de tipo estacionario con electrolito lquido; quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores especficamente diseado y construido para uso en automotores. 6) Las luces para iluminacin de emergencia podrn ser del tipo fluorescente o incandescente, prohibindose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos . 4.6.6.2 Ventilacin por medios mecnicos a) La existencia de un sistema de ventilacin por medios mecnicos no revela del cumplimiento de las prescripciones sobre patios, aberturas de ventilacin y conductos. b) En edificios no residenciales, la Direccin puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilacin natural. En tal caso se instalar un sistema de ventilacin mecnica que asegure la renovacin del aire. El proyecto debe merecer la aprobacin de la Direccin. La autorizacin se acordar bajo la responsabilidad del usuario y a condicin de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalacin. 4.6.6.3 Ventilacin mecnica de servicios de salubridad en lugares de espectculos Los servicios de salubridad en lugares de espectculos tendrn, adems de la natural, ventilacin mecnica para asegurar, una renovacin de aire de 10 volmenes por hora mediante dos equipos, de tal manera que, en caso de fallar uno de ellos, entre de

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inmediato a funcionar el otro, debindose colocar en el vestbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalacin mecnica. Esta instalacin es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. 4.6.7 CALEFACCION DE LOCALES POR AIRE CALIENTE Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefaccin por aire caliente, producido mediante artefactos de combustin, debe asegurarse un micro-clima templado que en ningn momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales 4.7 DE LOS MEDIOS DE SALIDA 4.7.1.0 GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA 4.7.1.1 Trayectoria de los medios de salida Todo edificio o unidad de uso independiente tendr medios de salida consistentes en puertas, escaleras generales e interiores, rampas exteriores e interiores y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestbulo. Las salidas estarn, en lo posible, alejadas unas de otras, y las que sirvan a todo un piso, se situarn de modo que contribuyan a una rpida evacuacin del edificio. La lnea natural de libre trayectoria debe realizarse a travs de pasos comunes y no estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. En una unidad de vivienda, los locales que la componen, no se consideran de uso o destino diferenciado. En los itinerarios en edificios pblicos y privados con asistencia masiva de pblico, edificios con destinos especficos que se indican en cada caso y zonas comunes de viviendas multifamiliares, apto profesional, y apto profesional y vivienda, los desniveles sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales -Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas". En caso de disponerse escaleras o escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado, por ascensores y/o por medios mecnicos de elevacin, segn lo prescrito en los Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin" y Art. 8.10.2.1. "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas Conceptos -Individualizacin". 4.7.1.2 Salidas exigidas Ninguna puerta, vestbulo, corredor, pasaje, escalera u otro medio exigido de salida, ser obstruido o reducido en su ancho exigido. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultneamente los distintos locales que desembocan en l. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehculos, se acumularn los anchos exigidos.

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En este caso habr una vereda de 0,90 m de ancho mnimo, siempre que lateralmente no evacuen otros locales, en cuyo caso las puertas debern observar la superficie de aproximacin prescrita en el Art. 4.6.3.10. "Puertas", inciso e). La vereda tendr de 0,12 m a 0,15 m de alto y quedar salvada con un vado y rebaje de cordn. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 0,90 m, para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. El ancho de circulacin peatonal, en caso de lotes de 8,66 m, se identificar con pintura de alto contraste en una franja de 0,60 m. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigen estos requisitos. 4.7.1.3 Vidrieras o aberturas en medios de salida exigidos En un edificio, los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la va pblica como medio exigido de salida, pueden tener vidrieras o aberturas a algn comercio, oficina, subterrneo de servicios de pasajeros o uso similar, si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida, las vidrieras o aberturas no se situarn ms adentro que 2,50 m de la lnea de la fachada. b) Cuando haya dos bocas de salida, las vidrieras o aberturas se pueden ubicar ms adentro que 2,50 m de la lnea de fachada, siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. c) En un medio de salida con una o ms bocas, pueden instalarse vitrinas, mientras no disminuyan el ancho exigido y estn convenientemente sealizadas para ciegos y disminuidos visuales. 4.7.1.4 . Sealizacin de los medios exigidos de salida Donde los medios exigidos de salida generales o pblicos no puedan ser fcilmente discernidos se colocarn seales de direccin para servir de gua a la salida, cuya colocacin en cada nivel de piso ser claramente indicada en corredores largos, en superficies abiertas de piso y en toda situacin necesaria. La sealizacin presentar tamao adecuado y contraste de color. En todo edificio pblico y privado con asistencia masiva de personas, con excepcin de la vivienda, los medios exigidos de salida adems se indicarn en caracteres Braille. Los planos en relieve, para ciegos y disminuidos visuales, se ubicarn en la entrada, en puestos y mostradores de informacin y en los lugares donde la Autoridad de Aplicacin juzgue necesario. La ubicacin, tipo, tamao y caractersticas de los signos de sealizacin (carteles, iconos y pictogramas) y smbolos para los planos en relieve sern uniformes para todos los casos y aprobados por la Autoridad de Aplicacin. 4.7.1.5 Salidas exigidas en caso de edificios con uso diversos

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Cuando un edificio o parte de l incluya usos diferentes, cada uso tendr medios independientes de egreso, siempre que no haya incompatibilidad, a juicio de la Direccin, para admitir un medio nico de egreso. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. La vivienda para mayordomo, portero, sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicacin directa con un medio exigido de salida. 4.7.1.6 . Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la proteccin contra incendio" podr usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y adems cumpla con lo siguiente: a)Puertas Estarn debidamente identificadas como tales por medio de herrajes, ubicados entre 0,90 m 0,05 m de altura, segn el Art. 4.6.3.10. "Puertas", inciso c) "Herrajes"; leyendas ubicadas entre 1,40 m 0,10 m de altura; franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1,05 m 0,15 m de altura; medidas en todos los casos desde el nivel del solado, o por cualquier otro elemento, siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la Autoridad de Aplicacin. La ubicacin, tipo, tamao y caractersticas de la identificacin sern uniformes para todos los casos y aprobados por la Autoridad de Aplicacin. b)Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior, con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso, debern colocarse canteros, maceteros con plantas, muretes, barandas, etc. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L.O. o a menos de tres metros de sta sobre la fachada, debern colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehculos. 4.7.1.7 Salidas exigidas en casos de cambios de uso u ocupacin Cuando un edificio o parte de l cambie de uso u ocupacin, se cumplirn los requisitos para medios exigidos de egreso para el uso nuevo, pudiendo la Direccin aprobar otros medios que satisfagan el mismo propsito cuando la estricta aplicacin de este Cdigo no resulte practicable. 4.7.1.8 Acceso a cocinas, baos y retretes a) El acceso a una cocina, a un bao o a un retrete, desde locales donde se habita o trabaja, debe ser posible a travs de otros locales, pasos cubiertos o bien directamente. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efecta respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran.

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El ancho de paso cubierto no ser inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mnimo de 0,90 m; b) En las unidades de viviendas existentes con menos de cuatro locales de primera clase, cuando se proyecta uno nuevo de estos ltimos, no se exigir lo establecido en el inciso a). 4.7.1.9 Ancho mnimo de circulacin interna en vivienda permanente El ancho mnimo de los pasillos de la circulacin interna de la vivienda permanente ser de 1,00 m Las escaleras cumplirn lo establecido en el pargrafo 4.6.3.4 y en el 4.6.3.5 de este Cdigo. Para parcelas menores de 10 m se admitir una tolerancia de hasta un 5%. 4.7.2.0 NUMERO DE OCUPANTES 4.7.2.1 Coeficiente de ocupacin El nmero de ocupantes por superficie de piso es el nmero terico de personas que puede ser acomodado dentro de la "superficie de piso" en la proporcin de una persona por cada "x" metros cuadrados. El valor de "x" se establece en el siguiente cuadro: Uso a) Sitios de asambleas, auditorios, salas de concierto, salas de bailes b) Edificios educacionales. Templos . c) Lugares de trabajo, locales, patios y terrazas destinados a comercio, mercados, ferias, exposiciones, restaurantes d) Salones de billares, canchas de bolos y bochas, gimnasios, pistas de patinaje, refugios nocturnos de caridad . e) Edificios de escritorios u oficinas, bancos, bibliotecas, clnicas, asilos, internados, casas de bao. f) Viviendas privadas y colectivas . g) Edificios industriales, el nmero de ocupantes ser declarado por el Propietario, en su defecto ser: x en m2 1 2 3 5 8 12 16

El nmero de ocupantes en edificios sin un uso definido por el Propietario o con un uso no incluido en el cuadro, lo determinar la Direccin por analoga. En toda "Superficie de piso" de ms de un piso debajo del piso bajo, se supone un nmero de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. 4.7.2.2 Nmero de ocupantes en caso de edificios con usos diversos En caso de edificios con usos diversos, como, por ejemplo, un hotel que ofrezca servicios de restaurante, baile, fiesta, banquete, para ser ocupado por personas que no

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forman la poblacin habitual del edificio, los medios exigidos de salidas generales se calcularn en forma acumulativa. En otros tipos de usos diversos se aplicar el mismo criterio cuando la Direccin lo estime conveniente. 4.7.3.0 SITUACION DE LOS MEDIOS EXIGIDOS DE SALIDA 4.7.3.1 Situacin de los medios de salida en piso bajo a) Locales frente a la va pblica Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en Piso Bajo con comunicacin directa a la va pblica, que tenga una ocupacin mayor de 300 personas, y algn punto del local diste ms de 40,00 m de la salida, tendr por lo menos dos medios de egreso salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fcilmente accesible desde el exterior. Para el segundo medio de egreso puede usarse la salida general o pblica que sirve a pisos altos, siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestbulo principal del edificio. Este segundo medio de egreso cumplir lo dispuesto en el Art. 4.7.1.3. "Vidrieras o aberturas en medios de salida exigidos". La puerta abrir hacia el interior del local afectado. b) Locales interiores Todo local que tenga una ocupacin mayor de 200 personas, contar por lo menos con dos puertas, lo ms alejadas posible una de otra, que conduzcan a una salida general exigida. La distancia mxima desde un punto dentro del local a una puerta o abertura exigida sobre un vestbulo o pasaje general o pblico que conduzca a la va pblica, a travs de la lnea natural de libre trayectoria, ser de 40,00 m. Si el itinerario de libre trayectoria presentara desniveles y estos son salvados por escaleras o escalones, cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas". En caso de disponerse escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el mencionado artculo o por medios mecnicos de elevacin, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1. "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas -Conceptos - Individualizaciones", inciso c). c) Los sectores de incendio, cuyas salidas no sean directamente a la va pblica o a patio abierto en comunicacin con la va pblica, lo harn a travs de pasillos y/o escaleras que renan las caractersticas constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten; sus accesos internos sern cerrados por puertas de doble contacto con cierre automtico aprobado, con resistencia al fuego de un rango no inferior al que corresponda (Mnimo F30).

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Se exceptan aquellos usos compatibles con galeras de comercio, en el sector correspondiente a galera, en planta baja hasta cuyo nivel se satisfar lo antedicho. Un sector de incendio no puede utilizar como medio de salida, total o parcialmente, parte de otro sector de incendio. 4.7.3.2 Situacin de los medios de salida en pisos altos, stanos y semistanos a) Nmero de salidas En todo edificio cuya "Superficie de piso" excede de 600,00 m2 excluyendo el piso bajo tendrn dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Cdigo, conformando "Caja de escalera"; podr ser una de ellas "auxiliar exterior" conectada con un medio de salida general o pblico, no siendo necesario en este caso conformar caja de escalera. b)Distancia mxima a una caja de escalera Todo punto de un piso, no situado en piso bajo, distar no ms de 30,00 m de la escalera a travs de la lnea natural de libre trayectoria; esta distancia se reducir a la mitad en stanos. Si esta lnea natural de libre trayectoria presentara desniveles salvados por escalones, stos cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales - Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas". En caso de disponerse escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el mencionado artculo o medios mecnicos de elevacin, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1. "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas -Conceptos Individualizaciones", inciso c). c) La escalera deber conducir en continuacin directa a travs de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en piso bajo, a cuyo nivel comunicar con la va pblica. Cuando se requiera ms de una escalera para una misma superficie de piso formarn caja, salvo el caso de escalera exterior. Las escaleras exteriores debern acabarse con superficies antideslizantes y cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4."Escaleras principales -Sus caractersticas-". d)Independencia de las salidas Cada unidad de uso tendr acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. 4.7.3.3 Situacin de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300,00 m2 ser tratado como un piso independiente.

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4.7.4.0 PUERTAS DE SALIDA 4.7.4.1 Ancho de las puertas de salida El ancho acumulado mnimo de puertas de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicacin general o pblico, u otro medio de salida exigida o va pblica, ser: 0,90 m. para las primeras 50 personas y 0,15 m. adicionales por cada 50 personas de exceso o fraccin, salvo lo establecido para salidas y puertas en "Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos" 4.7.4.2 Caractersticas de las puertas de salida Las puertas abrirn de modo que no reduzcan el ancho mnimo exigido de pasajes, corredores, escaleras, descansos u otros medios generales de salida. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera, sino que abrir sobre un rellano, descanso o plataforma. La altura libre mnima de paso es de 2,00 m Las puertas de salida cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10 "Puertas". Se prohbe el uso de puertas giratorias como puertas de salida. 4.7.5.0 ANCHO DE PASOS, PASAJES O CORREDORES DE SALIDA 4.7.5.1 Ancho de corredores de piso El ancho acumulado mnimo de pasos, pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicacin general u otro medio exigido de salida ser de 1,10 m para las primeras 30 personas, 1,20 m para ms de 30 personas hasta 50 personas y 0,15 m por cada 50 personas de exceso o fraccin. Cuando se trate de edificaciones construidas sobre lotes de ancho inferior a 8,66 m, dicho ancho ser de 1,00 m para las primeras 30 personas; 1,10 para ms de 30 y hasta 50 personas, y 0,15 m por cada 50 personas de exceso o fraccin. Para anchos de corredores menores que 1,50 m se debern disponer zonas de ensanchamiento de 1,50 m x 1,50 m como mnimo, destinadas al cambio de direccin de la circulacin o el paso simultneo de dos sillas de ruedas, en los extremos y cada 20,00 m en el caso de largas circulaciones. Anexo 4.7.5.1. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. 4.7.5.2 Ancho de pasajes entre escalera y va pblica El ancho mnimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida, ser igual al ancho exigido de dicha escalera. Cuando el pasaje sirva a mas de una escalera, el ancho no ser menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas, ni del que resulte de aplicar el Art. 4.7.5.1., "Ancho de corredores de piso".

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El ancho exigido de estos pasajes se mantendr sin proyecciones u obstrucciones. El nivel del pasaje que sirve como medio exigido de egreso no estar ms bajo que 1,00 m que el nivel de la acera, en cuyo caso deber cumplir integralmente lo prescrito en el Art. 4.7.1.1., "Trayectoria de los medios de salida". 4.7.6.0 MEDIOS DE EGRESO EN LUGARES DE ESPECTACULOS PUBLICOS 4.7.6.1 Anchos de salida y puertas en lugares de espectculos pblicos En un lugar de espectculo pblico ninguna salida comunicar directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos, sin interponerse un vestbulo cuya rea sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de salida que lleva a esa caja de escalera. El ancho libre de una puerta de salida exigida no ser inferior a 1,50 m. El ancho total de puertas de salida exigida no ser menor que 0,01 m. por cada espectador hasta 500; para un nmero de espectadores comprendido entre 500 y 2.500, el ancho se calcular con la siguiente frmula: x=(5500- A). A/5000 Donde A = nmero total de espectadores x = medida del ancho de salida exigida, expresada en centmetros. Para un nmero superior a 2.500 espectadores, el ancho libre de puertas de salida exigida expresado en centmetros, se calcular por: x = 0,6 A Siendo A = nmero total de espectadores 4.7.6.2. Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectculo pblico Todo corredor o pasillo conducir directamente a la salida exigida a travs de la lnea natural de libre trayectoria, cumpliendo integralmente el Art. 4.7.1.1. "Trayectoria de los medios de salida", y ser ensanchado progresivamente en direccin a esa salida. Un corredor o pasillo tendr en cada punto de su eje un ancho calculado a razn de 1 cm por espectador situado en su zona de servicio; en el caso de haber espectadores de un solo lado, el ancho mnimo ser de 1,20 m y en el caso de haber espectadores de los dos lados, el ancho mnimo ser de 1,50 m Cuando los espectadores asistan de pie, a los efectos del clculo, se supondr que cada espectador ocupa un rea de 0,25 m2. Un corredor o pasillo que sirve a ms de uno de ellos tendr un ancho calculado en la proporcin establecida ms arriba. 4.7.6.3 Filas de asientos en lugares de espectculo pblico

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Se entiende por claro libre entre filas de asientos, la distancia horizontal comprendida entre la parte ms saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. a) Caso de fila con pasillo lateral El claro libre no podr ser menor que 0,50 m y el nmero de asientos por fila no exceder las 8 butacas. b) Caso de fila entre pasillos Cuando la fila de asientos est comprendida entre dos pasillos laterales el nmero de asientos por fila podr duplicarse, con respecto al indicado en el inciso a), conservando las dems caractersticas. c) Filas curvas Una fila curva no podr abarcar entre dos pasillos un arco con ngulo central mayor de 30. d) Numeracin de filas Cada fila ser designada con un nmero correlativo a partir del N 1, el que corresponde a la ms cercana al proscenio. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarn numeracin independiente 4.7.6.4 Asientos Se admiten tres tipos de asientos: los fijos, los mviles formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. En cada posicin o clase de localidad el tipo y forma de asiento ser uniforme. a) Asientos fijos: Los asientos fijos sern construidos con armadura metlica asegurada al solado y sern individuales separados entre s mediante apoyabrazos. El ancho entre ejes de apoyabrazos no ser inferior a 0,55 m; la profundidad mnima utilizable del asiento ser de 0,45 m El asiento ser construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. El respaldo tendr un ancho no inferior al asiento; su altura mnima ser de 0,50 m medida desde el borde trasero del asiento. Tendr una inclinacin de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejar claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Cada asiento ser designado con un nmero correlativo por fila, de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetra del recinto. b) Asientos movibles:

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Cuando los asientos sean de tipo movible se asegurarn formando cuerpos de cuatro unidades como mnimo conservando las dems caractersticas. Las dimensiones de las unidades no sern inferiores a las de las sillas corrientes. c) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas, slo se pueden colocar en balcones o palcos. Las dimensiones de cada unidad no sern inferiores a las de las sillas corrientes. En caso de ser sillones con brazos fijos las dimensiones sern las establecidas para los asientos fijos. La cantidad de asientos por palco o balcn no rebasar de la proporcin de uno por cada 0,50 m2 de rea, con un mximo de 10 asientos. 4.7.6.5 . Vestbulos en lugares de espectculos pblicos En un lugar de espectculos pblicos, los vestbulos deben tener un rea mnima -libre de toda ocupacin transitoria- que se calcula en funcin del nmero de espectadores de cada uno de los sectores que sirvan y a razn de 6 personas por metro cuadrado. Como vestbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L.O. y la fila de puertas separativas con la sala o lugar destinado al espectculo o diversin. El vestbulo de entrada no presentar desniveles en toda su rea y si fueran indispensables por razones constructivas o formales, sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En el caso de disponerse escaleras o escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios mecnicos de elevacin segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2., "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1., "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas -Conceptos - Individualizaciones", inciso c). 4.7.6.6 Planos de capacidad y distribucin en lugares de espectculos pblicos En todos los casos de ejecucin, modificacin o adaptacin de un lugar para espectculos pblicos, es necesaria la presentacin de planos donde se consigne la capacidad y la distribucin de las localidades. Se indicarn adems los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas, o con movilidad reducida. Dichos planos merecern la aprobacin de la Autoridad de Aplicacin. 4.7.6.7 . Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectculos pblicos a) Circulacin y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas Cuando la libre circulacin y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes, especialmente los que utilizan silla de ruedas, desde la va pblica hasta la sala o salas de espectculos y/o hacia las zonas de servicios

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complementarios como p. ej.: boletera, cafetera, servicios de salubridad especiales, guardarropa, etc. se encuentre impedida o dificultada por desniveles, estos sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En caso de disponerse escaleras o escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios mecnicos de elevacin. b) Circulacin y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante Se cumplir con lo prescrito en el inciso a) de este artculo. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas, cuando sea prioritaria la buena recepcin de mensajes sonoros se deber instalar un sistema de sonorizacin asistida para las personas hipoacsicas. La instalacin de un sistema de sonorizacin asistida se sealizar mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Smbolo de Acceso para personas sordas e hipoacsicas". d) Lugares de espectculos pblicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectculos pblicos con desniveles que impidan la libre circulacin y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restriccin para la movilidad, se deber contar con la implementacin de rampas, segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas", y ascensores o medios mecnicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2., "Uso de los medios alternativos de elevacin" y el Art. 8.10.2.1., "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas -Conceptos - Individualizaciones". e) En los lugares de espectculos pblicos cuando se han cumplido las previsiones de este Cdigo para evitar y eliminar las Barreras Arquitectnicas para personas con discapacidad motora, se sealizarn en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles, con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Smbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". 4.7.6.8 Reserva de espacio en platea para usuarios de silla de ruedas a)Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinar para la ubicacin de discapacitados motores, (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondear por exceso con un mnimo de 4 (cuatro) espacios.

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b) Materializacin de la reserva: La materializacin de la reserva citada en el inciso a) responder a las siguientes prescripciones (1) Espacio para silla de ruedas: Sern retiradas las ltimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas consecutivas, obteniendo una nica plaza libre que ofrezca como mnimo un ancho igual a 0,80 m y un largo igual a 1,25 m. En la referida plaza se ubicar el usuario con su silla de ruedas, conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. (2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizar en forma alternada, evitando zonas segregadas del pblico y obstruccin de la salida. (3) Reserva en la ltima fila: En la ltima fila podr materializarse la reserva de espacio, en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo, en cuyo caso sern retiradas las ltimas butacas, ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo, conservando el claro libre entre filas de asientos. 4.7.6.9 Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectculos pblicos En el caso de haber espectadores de un slo lado o a ambos lados el ancho del corredor o pasillo no podr ser inferior a 1,20 m. 4.7.7.0 ESCALERAS EXIGIDAS DE SALIDA 4.7.7.1 Medidas de las escaleras exigidas Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias en este Cdigo, las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso permitirn acomodar simultneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera, situada al nivel inmediato superior del tramo considerado. El ancho de una escalera no podr ser disminuido en el sentido de la salida. a) Caso general: 1) La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0,25 m2 de rea neta de escalones, rellanos y descansos incluidos dentro de la caja, computndose los rellanos situados al nivel de los pisos, slo en un ancho igual al de la escalera. 2) Cuando el nmero de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160, el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados a nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2;

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3) Cuando el nmero de ocupantes de un piso exceda de 160, la escalera acomodar por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2. b) Casos de lugares de espectculos pblicos: El ancho de las escaleras se calcular con el criterio establecido en "Ancho de salidas y puertas en lugares de espectculos pblicos". 4.7.7.2. Pasamanos en escaleras exigidas Las escaleras exigidas tendrn pasamanos rgidos, bien asegurados a ambos lados de la misma. Cuando se coloque una balaustrada o barandas macizas, la terminacin de la misma no se considera pasamano. a) Pasamanos en balaustradas o barandas macizas Las balaustradas y barandas macizas en escaleras exigidas llevarn pasamanos a ambos lados, segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales -Sus caractersticas-", inciso f) Pasamanos. Anexo 4.6.3.4. f) Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin. b)Pasamanos en caja de escaleras En cajas de escalera los pasamanos se colocarn a ambos lados de la escalera, segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales - Sus caractersticas-", inciso f) Pasamanos. Anexo 4.6.3.4.f) Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin. c) Pasamanos intermedios Cuando el ancho de la escalera sea igual o mayor que 2,40 m se colocar un pasamano intermedio, con una separacin mnima de 0,90 m entre este y el pasamano de un lado. Sern continuos de nivel a nivel o de rellano a rellano y estarn slidamente soportados. Anexo 4.7.7.2. Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin. 4.7.8.0 ESCALERAS MECANICAS Y RAMPAS 4.7.8.1 Escaleras mecnicas En los casos en que se requiera ms de una escalera como medio exigido de salida, una escalera mecnica se puede computar en el ancho total de las escaleras exigidas, siempre que: a)Cumpla las condiciones de situacin para las escaleras exigidas fijas. b) Est encerrada formando caja de escalera. c) Tenga un ancho no inferior a 1,10 m, medido sobre el peldao. En remodelaciones o refacciones de edificios cuando las construcciones preexistentes no permitan cumplir

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con el ancho mnimo indicado, la Autoridad de Aplicacin podr autorizar hasta un ancho mnimo de 0,50 m. d)Marche en sentido de la salida exigida; e)Los materiales que entren en la construccin sean incombustibles, excepto: -Las ruedas que pueden ser de material de lenta combustin; -Los pasamanos, que pueden ser de material flexible, incluso caucho; -El enchapado de la caja, que puede ser de madera de 3 mm de espesor adherido directamente a la caja; sta ser incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. f) El equipo mecnico o elctrico requerido para el movimiento, est colocado dentro de un cierre dispuesto de manera tal que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. g) La escalera mecnica no se considera un elemento de circulacin vertical apto para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, por lo que en el edificio o lugar donde se instalen, se deber proporcionar un medio alternativo aceptado de circulacin. 4.7.8.2 . Rampas como medio de salida Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicacin, construccin y ancho cumpla con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8. "Rampas", adems de los requerimientos establecidos para las rampas exigidas. Cuando el ancho de una rampa sea igual o mayor que 2,40 m se colocar un pasamano intermedio, con una separacin mnima de 0,90 m entre ste y el pasamano de un lado. Los pasamanos sern continuos de nivel a nivel o de rellano a rellano y estarn slidamente soportados. Anexo 4.6.3.8. f) Las figuras se encuentran al final de esta seccin. 4.7.9.0 PUERTAS GIRATORIAS 4.7.9.1. Uso prohibido de puertas giratorias y molinetes Se prohbe el uso de puertas giratorias y molinetes en los medios de ingreso o de salida, exigidos o no, en edificios pblicos y privados con concurrencia de pblico (p. ej. : locales para asambleas, lugares donde se exhiben espectculos pblicos, asilo, templo, hospital, teatro, dancing ,etc.) y edificios de viviendas colectivas que se construyan o remodelen, refaccionen, amplen o modifiquen, de acuerdo al Art. 4.7.4.2., "Caractersticas de las puertas de salida". 4.7.9.2 . Uso de puerta giratoria existente

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Toda puerta giratoria existente, cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin sea suficiente como medio de ingreso o de salida exigida, podr permanecer siempre que se complemente con una o mas puertas adyacentes de accionamiento manual o automtico que cumplan con lo dispuesto en el Art. 4.6.3.10., "Puertas" y el Art. 4.7.4.2., "Caractersticas de las puertas de salida". 4.7.9.3 Uso del molinete existente o a instalar en zonas controladas. Los molinetes o vallas de acceso a una zona controlada son elementos que impiden o dificultan el acceso de personas discapacitadas, especialmente en sillas de ruedas, o personas con circunstancias discapacitantes. Todo molinete(s) o valla(s) existente(s) podr(n) permanecer, cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin sea suficiente como medio de ingreso o de salida exigida y siempre que se complemente con un molinete o valla especial que permita un recorrido alternativo adyacente que cumpla con lo establecido en el Art. 4.7.1.1., "Trayectoria de los medios de salida" de este Cdigo. Cuando el acceso a una zona controlada se realice por un sistema de molinete(s) o valla(s) convencionales se destinar conjuntamente, un sector especial adyacente, para el paso y control de personas con restricciones en la ambulacin, de aspecto y mecanismo de control igual en todo el sistema. El sector especial dejar un paso libre de 0,80 m y el mecanismo posibilitar el accionamiento por parte del usuario. 4.7.10.0 SALIDA PARA VEHICULOS 4.7.10.1 Ancho de salida para vehculos El ancho libre mnimo de una salida para vehculos es: 3,00 m. En vivienda unifamiliar dicho ancho mnimo puede ser: 2,30 m. En un predio donde se maniobre con vehculos como a titulo de ejemplo se cita: playa de carga y descarga de comercio, de industria o de depsito, estacin de transporte de pasajeros o de cargas, el ancho mnimo de salida es de 4,00 m. 4.7.10.2 Salida para vehculos en predios de esquina Una salida de vehculos no puede ubicarse en la Lnea Municipal de Esquina y, cuando no exista, la salida estar alejada no menos de 3,00 m. del encuentro de las L.M. de las calles concurrentes. La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. 4.7.10.3 . Medidas de seguridad en las salidas de vehculos En toda salida de vehculos se colocar una alarma sonora direccional y luminosa que se accionar automticamente, para anunciar el paso de los vehculos. 4.7.11 Medios de egreso en lugares de congresos y/o convenciones

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(Ver Ord. 40.298 (B.M. 17.746) art. 3 y 4) Los lugares de congresos y/o convenciones cumplimentarn las disposiciones contenidas en "Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos". 4.8 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS 4.8.1 Coordinacin de funciones entre Reparticiones pblicas del Estado y el Gobierno, de la Ciudad de Buenos Aires El Poder Ejecutivo convendr con las Reparticiones Pblicas del Estado que debido a sus funciones, deban intervenir en la fiscalizacin de instalaciones: a) La coordinacin de los reglamentos a fin de evitar superposicin de exigencias, funciones e inspecciones; b) Las respectivas intervenciones, sobre la base de notificaciones recprocas, cuando se construyen, reparen o alteren edificios parcial o totalmente. 4.8.2.0 SERVICIO DE SALUBRIDAD 4.8.2.1 . Servicio mnimo de salubridad convencional en todo predio donde se permanezca o trabaje En un predio donde se permanezca o trabaje, edificado o no, existirn por lo menos los siguientes servicios de salubridad: a) Un retrete de albailera u hormign con solado impermeable, paramentos revestidos de material resistente, de superficie lisa e impermeable, dotado de inodoro. b) Un lavabo y una pileta de cocina. c)Una ducha y desage de piso. d)Las dems exigencias establecidas en "De las Instalaciones Sanitarias" de ste Cdigo. Asimismo, todo edificio que conste con ms de cuatro unidades deber poseer un local de superficie no inferior a seis (6) m2, ni mayor de diez (10) m2 destinado a servicio de portera, con un sanitario anexo, el que ser considerado como de 4ta. clase y estar comunicado directamente con un medio exigido de salida. 4.8.2.2 Servicio mnimo de salubridad en viviendas En un edificio destinado a vivienda, cada unidad independiente tendr por cada 4 locales de primera clase o fraccin de 4, las comodidades enumeradas en los incisos a), c) y d) de "Servicio mnimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje" En cada unidad de uso con ms de una ducha, habr por lo menos una baera instalada, y si tuviera servicio de agua caliente, todos los baos contarn con esta ltima mejora, salvo aquellos que por su uso accidental no lo requieran

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4.8.2.3 . Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales En un edificio pblico, comercial o industrial, o local destinado a estos usos, cada unidad independiente tendr los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales, y en los casos no previstos en otro lugar de este Cdigo, se dispondr de locales con servicios de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al nmero de personas que trabajen o permanezcan en ellos en comn, de acuerdo al siguiente criterio: a) El Propietario puede establecer el nmero de las personas de cada sexo que trabajen y/o permanezcan en el local o edificio. Si el Propietario no establece el nmero de personas que trabajan y el de las personas que permanezcan en un local o edificio, este se calcula segn lo dispuesto en el Art. 4.7.2.1. "Coeficiente de ocupacin". La proporcin por sexos ser determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el Propietario, ser de 50 % (cincuenta por ciento) de hombres y 50 % (cincuenta por ciento) de mujeres. Colocar en los baos y retretes de los servicios de salubridad (convencionales y especiales), cerrojos de seguridad sanitarios o cualquier sistema de herrajes que puedan ser abiertos desde el exterior. b)Los locales para servicios de salubridad sern independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarn con estos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impedirn la visin del interior de los servicios. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalacin de lavabos, nicos artefactos sanitarios autorizados en ellos c) Servicios de salubridad para el personal de empleados y obreros: (1) Servicio mnimo de salubridad convencional. Los edificios y locales comerciales o industriales tendrn para el personal de empleados y obreros los siguientes servicios de salubridad convencionales: (I) Cuando el total de personas sea menor que 5 (cinco), se dispondr de un retrete y un lavabo. En edificios de ocupacin mixta, por contener una vivienda, la Autoridad de Aplicacin puede autorizar que los servicios exigidos en este tem, coincidan con los de la vivienda cuando la habilite el usuario del comercio o de la industria. (II) Cuando el total de personas vare de: 5 a 9 se dispondr por sexo: 1 retrete y 1 lavabo, 10 a 20 se dispondr, - para hombres: 1 retrete, 2 lavabos y 1 orinal - para mujeres: 1 retrete y 2 lavabos

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Se aumentar por cada: 20 personas o fraccin de 20: 1 retrete por sexo 10 personas o fraccin de 10: 1 lavabo por sexo 10 hombres o fraccin de 10: 1 orinal (III) Se colocar: 1 ducha por sexo: por cada 10 personas o fraccin de 10, ocupadas en industria insalubre y en la fabricacin de alimentos, provistas de agua fra y caliente. (2) Servicio mnimo de salubridad especial. Los servicios de salubridad especiales no sern de uso exclusivo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Todo establecimiento donde se trabaje, que tenga una capacidad igual o mayor que 10 (diez) fabricacin de alimentos, provistas de agua fra y caliente puestos de trabajo, a los efectos de proporcionar accesibilidad fsica en los mismos a personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, dispondr de un servicio mnimo de salubridad especial, segn el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", cuyos artefactos estn incluidos en las cantidades indicadas en este artculo por el inciso c) "Servicio mnimo de salubridad especial para el personal de empleados y obreros", tem (1) "Servicio mnimo de salubridad convencional", dentro de las siguientes opciones y condiciones: (I) Local independiente Con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1): - en un local independiente para ambos sexos cuando el establecimiento tenga una cantidad de puestos de trabajo igual o mayor que 10 (diez) y - en un local independiente por sexo cuando la cantidad de puestos de trabajo sea igual o mayor que 20 (veinte). (II) Formando parte de los servicios de salubridad por sexo del edificio indicados en este Artculo, inciso c), tem (1) "Servicio mnimo de salubridad convencional" donde: - 1 inodoro: se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1);

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- 1 lavabo: cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso ,b), tem (2). (III) En los locales donde se disponga el servicio de salubridad especial se debern cumplir con lo prescrito en el Art.4.8.2.5., excepto el inciso c). (IV) Los artefactos que cumplan con el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", se computarn para determinar la cantidad exigida en el tem c) de este artculo. d) Servicios de salubridad para el pblico: (1) Servicios de salubridad convencionales para el pblico: En los edificios o locales de gobierno, estaciones, exposiciones, grandes tiendas, mercados y otros que la Autoridad de Aplicacin establecer por analoga, los servicios sanitarios, excluidos el personal de empleados y obreros, se determinarn considerando el cincuenta por ciento como hombres y el cincuenta por ciento como mujeres de acuerdo con lo siguiente: Hombres hasta 125 personas desde 126 y por cada 100 de ms o fraccin 1 retrete 1 retrete y un lavabo 1 lavabo por cada dos retretes 1 orinal por retrete Mujeres hasta 125 personas desde 126 y por cada 100 de ms o fraccin 1 retrete y un lavabo 1 retrete 1 lavabo por cada dos retretes (2) Servicio de salubridad especial para el pblico En los edificios mencionados en el inciso d), tem (1) de este artculo a los efectos de proporcionar accesibilidad fsica al pblico con discapacidad o circunstancias discapacitantes se dispondr de un servicio especial de salubridad, segn el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", dentro de las siguientes opciones y condiciones.

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(I) Local independiente: Con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje": - en un local independiente para ambos sexos cuando el nmero de personas sea menor que 250 (doscientos cincuenta) y - en un local independiente por sexo a partir de 250 (doscientos cincuenta) personas. (II) Servicios integrados: Formando parte de los servicios de salubridad por sexo del edificio indicado en el inciso d), tem (1), "Servicios de salubridad convencionales para el pblico" de este artculo donde: - 1 inodoro se ubicar en un retrete que cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial", inciso a), tem (1); - 1 lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicios de salubridad convencionales para el pblico", inciso b), tem (2) o tem (3). (III) En los locales donde se disponga de servicio de salubridad especial se deber cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", excepto el inciso c). (IV) Los artefactos se computarn para determinar la cantidad exigida en el tem d),inciso (1) de este artculo. e) Servicios de salubridad en teatros, cine-teatros y cinematgrafos (1) Servicios de salubridad convencionales en teatros, cine-teatros y cinematgrafos Tabla: Servicios de salubridad convencional en teatros, cine-teatros y cinematgrafos Para determinar los servicios de salubridad convencionales para el pblico, se considerar integrado por un 50 % (cincuenta por ciento) de hombres y un 50 % (cincuenta por ciento) de mujeres. Las cantidades se determinan por la Tabla: Grupo Pblico Pblico Pblico Sexo hombres hombres Personas /local o artefacto retrete orinal lavabo 1 ducha --------

por cada 300 fraccin ------- ------>100 por cada 200 fraccin >100 1 1

-------- -------1 --------

hombres por cada 100 fraccin ------- -------

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135 > 50 2 1 1 1 2 ------1 ------1 ------1 1 1 1 1 -------1 1 2 2

Pblico

Mujeres

por cada 200 fraccin >100

Empleados hombres por cada 30 fraccin Empleados Artistas Artistas Mujeres por cada 30 fraccin

hombres por cada 25 fraccin Mujeres Por cada 25 fraccin

(2) Servicio de salubridad especial en teatros, cine-teatros y cinematgrafos: El edificio dispondr de servicio mnimo de salubridad especial para el pblico con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, segn las siguientes opciones: (I) Local independiente: Con inodoro y lavabo segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1): - en un local independiente para ambos sexos, cuando el nmero de espectadores sea menor que 200 (doscientos) y - en un local independiente por sexo a partir de 200 (doscientos) espectadores. (II) Servicios integrados Formando parte de los servicios de salubridad del edificio indicado en el tem e) "Servicios de salubridad convencionales en teatros, cine-teatros y cinematgrafos" de este artculo, donde: - 1 inodoro se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" inciso a), tem (1); 1 lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2) tem (3). (3) En los locales donde se disponga de servicio mnimo de salubridad especial se deber cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" excepto el inciso c). (4) Los artefactos del servicio de salubridad especial se computarn para determinar la cantidad exigida en el tem e), inciso (1) de este artculo.

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(5) La Autoridad de Aplicacin podr exigir una dotacin mayor de servicio mnimo especial de salubridad en caso de considerarlo necesario, o admitir un solo servicio de salubridad especial para ambos sexos en caso de baja ocupacin, segn el proyecto presentado, que en caso de servicios para el pblico se distribuirn en distintos niveles y ubicaciones equidistantes, de las localidades reservadas para personas en sillas de ruedas, marcha claudicante y ancianos. f) Servicios de salubridad en campos de deportes: (1) Servicios de salubridad convencionales en campos de deportes: En los campos de deportes cada sector tendr los siguientes servicios de salubridad convencionales exigidos: (I) Bebederos con surtidor: - 4 como mnimo y - 1 por cada 1.000 (mil) espectadores o fraccin a partir de 5.000 (cinco mil). (II) Orinales - 4 por cada 1.000 (mil) espectadores hasta 20.000 (veinte mil) espectadores con un mnimo de uno. - 2 por cada 1.000 (mil) espectadores sobre 20.000(veinte mil). (III) Retretes - 1/3 del nmero de orinales de los cuales: 2/3 para hombres con un mnimo de uno. 1/3 para mujeres con un mnimo de uno. (IV) Lavabos - 1 lavabo cada 2 retretes para hombres, con un mnimo de uno - 1 lavabo cada 2 retretes para mujeres, con un mnimo de uno. (2) Bebederos especiales en campos de deportes De la cantidad de bebederos exigibles por el inciso f), tem (1), apartado (I) de este artculo, por lo menos un bebedero, tendr su pico surtidor a una altura de 0,75 m del nivel del solado alcanzable para los nios, personas de corta estatura y usuarios de sillas de ruedas, que les permite la colocacin de las rodillas debajo del mismo desde la sillas de ruedas. (3) Servicio de salubridad especial en campo de deportes para el pblico

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El campo de deportes dispondr de servicio mnimo de salubridad especial para el pblico con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, segn las siguientes opciones: (I) Local independiente Con inodoro y lavabo para ambos sexos, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem(2) e inciso b), tem (1), -en un local independiente para ambos sexos cuando la cantidad de espectadores sea menor que 500 (quinientos), y -en un local independiente por sexo a partir de 500 (quinientos) espectadores. (II) Servicios integrados Formando parte de los servicios de salubridad del campo de deportes indicados en el tem f) "Servicios de salubridad convencionales en campos de deportes" de este artculo, donde: -1 inodoro se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" inciso a), tem (1); - 1 lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. ."Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2) tem (3). (3) En los locales donde se disponga servicio mnimo especial de salubridad se deber cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" excepto el inciso c). (4) Los artefactos del servicio de salubridad especial se computarn para determinar la cantidad exigida en el tem e), inciso (1) de este artculo. g) En locales de baile los servicios exigidos son: (1) Para el pblico: (I) Servicio de salubridad convencional para el pblico: Hombres: 1 retrete, 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fraccin mayor de 10. Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fraccin mayor de 10. Despus de los primeros 150 (ciento cincuenta) usuarios estas cantidades se aumentarn una vez por cada 100 (cien) usuarios subsiguientes o fraccin mayor de 20 (veinte). Para establecer la cantidad de pblico se deducir de la capacidad total que le corresponde al local segn su "coeficiente de ocupacin", el nmero de personal

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afectado al mismo (artistas, msicos, alternadoras, servicios varios) segn declaracin del recurrente y el saldo resultante se considerar: - El 50 % como hombres y el 50 % como mujeres en locales sin alternacin. - El 80 % como hombres y el 20 % como mujeres en los locales con alternacin que admitan pblico femenino; - El 100% como hombres en los locales con alternacin reservado exclusivamente para pblico masculino. (2) Servicio de salubridad especial en locales de baile El local para bailes dispondr de servicio de salubridad especial para el pblico con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, segn las siguientes opciones: - en un local independiente para ambos sexos cuando la concurrencia sea menor que 250 (doscientas cincuenta) personas; y - en un local independiente por sexo cuando la concurrencia sea superior que 250 (doscientas cincuenta) personas. (I) Local independiente En un local independiente, con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1). (II) Servicios integrados Formando parte de los servicios de salubridad del local de baile indicados en el tem g) de este artculo, donde: - 1 inodoro se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" inciso a), tem (1); - 1 lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. ."Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2) tem (3). (III) En los locales donde se disponga servicio de salubridad especial se deber cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" excepto el inciso c). (IV) Los artefactos del servicio de salubridad especial se computarn para determinar la cantidad exigida en el inciso g), tem (1) de este artculo. (3) Para el personal Hombres: 1 retrete, 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 (treinta) usuarios.

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Mujeres: 1 retrete y 1 lavabo por cada 30 (treinta) usuarios. Estas cantidades se aumentarn una vez por cada 30 (treinta) usuarios subsiguientes o fraccin mayor que 5 (cinco). Cuando se realicen variedades con transformacin se agregar una ducha por cada sexo y por cada 5 (cinco) usuarios para uso de los artistas de variedades. Cuando el personal masculino de un local no exceda de 10 personas podr hacer uso de los servicios sanitarios destinados al pblico y en tal caso no se practicar la deduccin sealada en el tem (1). 4.8.2.4 Instalacin de salubridad en radios que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas Un predio donde se habite o trabaje ubicado en los radios de la ciudad no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas debe tener instalacin de salubridad con desage a fosa sptica y pozo negro. Las instalaciones de salubridad se ejecutarn conforme a las prescripciones de este Cdigo. Queda prohibido lanzar a la va Pblica, como a terrenos propios o linderos, los Lquidos cloacales y las aguas servidas. 4.8.2.5 Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje. En todo predio donde se permanezca o trabaje, existirn servicios mnimos de salubridad especial en locales construidos con materiales de albailera, hormign u otros aprobados por la Autoridad de Aplicacin, con solado impermeable y paramentos revestidos con material resistente de superficie lisa e impermeable, dotados de: a) Inodoro Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mnimas de aproximacin sern de 0,80 m de ancho a un lado del artefacto, de 0,25 m del otro lado del artefacto, ambas de 1,50 m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0,90 m de largo; la altura del inodoro permitir el cmodo traslado desde una silla de ruedas y se determinar: - colocando un artefacto especial de mayor altura o, - colocando un artefacto convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. La taza del inodoro con tabla debe quedar entre 0,51m 0,01 m del nivel del solado. El sistema de limpieza de la taza del inodoro estar a la altura de alcance de los usuarios de silla de ruedas y ser de mochila a gatillo, vlvula, cadena o automatizado.

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Este artefacto con su superficie de aproximacin libre se podr ubicar, segn se indica en la Tabla: "Distribucin de artefactos en el servicio de salubridad especial": (1) En un retrete con las dimensiones, caractersticas y accesorios de la figura. Anexo 4.8.2.5. a), (1) (2) En un retrete con lavabo con las dimensiones, caractersticas y accesorios de la figura. Anexo 4.8.2.5.- a), (2) (3) En un retrete con ducha con las dimensiones, caractersticas y accesorios de la figura. Anexo 4.8.2.5.- a), (3) (4) En un bao con lavabo y ducha con las dimensiones, caractersticas y accesorios de la figura. Anexo 4.8.2.5.- a),(4) Las figuras correspondientes a 1), 2), 3), 4) se encuentran al final de esta seccin. b) Lavabo Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0,85 m 0,05 m del solado, ambos con espejo inclinado a 10 cuyo borde inferior est colocado a 0,90 m del nivel del solado, cuya superficie de aproximacin mnima tendr una profundidad de 1,00 m frente al artefacto por un ancho de 0,40 m a cada lado del eje del artefacto. Esta superficie de aproximacin se podr superponer con la superficie de aproximacin del inodoro. Este artefacto permitir el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0,70 m de altura, con una profundidad de 0,25 m, por un ancho de 0,40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desage, cuyas dimensiones, caractersticas y accesorios se indican en el anexo. Anexo 4.8.2.5.,b) Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin. La grifera utilizada ser del tipo cruceta, palanca a presin o sistemas de accionamiento especial por activacin con clula fotoelctrica o similar para facilitar la manipulacin de personas con Actividad Manual Reducida. Este lavabo o mesada con bacha se podr ubicar segn se indica en la Tabla: "Distribucin de artefactos en el servicio de salubridad especial": (1) En un retrete o un bao segn lo indicado en el inciso a), tem (2) e tem (4) de este artculo. Anexo 4.8.2.5., a), (2) y (4). (2) En una antecmara, que se vincula con el local de salubridad especial, observando las superficies de aproximacin. Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin c)Ducha y desage de piso

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La ducha y su desage de piso constarn: de una zona de duchado de 0,90 m x 0,90 m con asiento rebatible y una zona seca de 0,80 m x 1,20 m, que estarn al mismo nivel. La ducha con su desage, zona hmeda y zona seca se podrn instalar en un gabinete independiente o con otros artefactos que cumplan con lo prescrito en este artculo, pudindose en ese caso superponer la zona seca con las superficies de aproximacin de los artefactos restantes de la forma indicada en la Tabla: "Distribucin de artefactos en el servicio de salubridad especial": (1) En un gabinete independiente: con zona de duchado de 0,90 m x 0,90 m y una antecmara de 1,50 m x 1,50 m, que incluye la zona seca y el espacio para el giro de una silla de ruedas. Anexo 4.8.2.5., c), (1), (2) En un retrete con un inodoro. Anexo 4.8.2.5.,c), (2) (3) En un bao con inodoro y lavabo. Anexo 4.8.2.5. c), (3) Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin Tabla: Distribucin de artefactos en el servicio de salubridad especial Local retrete retrete Inodoro + + + retrete retrete antecmara gabinete de ducha zona hmeda gabinete de ducha zona seca Bao + + -------------+ + + lavabo ----+ + --------+ --------+ + + + ----+ + + ducha Observaciones ------------+ + inciso a), tem (1) inciso a), tem (2) inciso b), tem (1) inciso a), tem (3) inciso c), tem (1) inciso b), tem (2) inciso c), tem (1) inciso c), tem (3) inciso a), tem (4) inciso b), tem (1) inciso c), tem (2)

d) Condiciones complementarias del servicio de salubridad especial

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Las figuras de los correspondientes Anexos son ejemplificadoras, pero en todos los casos se observarn las superficies para la aproximacin y traslado para cada artefacto. El retrete indicado en el inciso a), tem 1 y el gabinete para ducha indicado en el inciso c) de este artculo, sern independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarn con ellos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visin en el interior de los servicios. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalacin de lavabos, nicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Las antecmaras y muros corta vista permitirn el acceso a los servicios de salubridad especiales, utilizacin y aproximacin al lavabo o mesada con bacha indicados en el inciso b), tem (2) de este artculo y el accionamiento de las puertas que vinculan los locales, observando lo prescrito en el Art. 4.6.3.10. "Puertas". Las antecmaras, recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca, permitirn el giro de una silla de ruedas en su interior, no obstante si esto no fuera factible, el mismo podr realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. Los recorridos para el acceso al servicio mnimo de salubridad especial cumplirn integralmente lo prescrito en el Art. 4.7.1.1. "Trayectoria de los medios de salida", desde cualquier local hasta el servicio de salubridad especial. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artculo, llevarn la sealizacin normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Smbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta, del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0,30 m de altura, a partir de 1,30 m del nivel del solado. Cuando no sea posible la colocacin sobre pared de esta sealizacin, la Autoridad de Aplicacin admitir el pictograma sobre la hoja de la puerta. Los accesorios como perchas y toalleros, llaves de luz, grifera de la ducha, etc. se ubicarn al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0,80 m y 1,30m. La altura de colocacin de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro, bid y asiento para la zona de duchado es de 0,75 m a 0,80 m, medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. Las barras fijas y mviles sobrepasarn el borde anterior del inodoro y el bid entre 0,15 m y 0,20 m. A ambos lados del lavabo se colocarn barras fijas de apoyo de seccin circular, ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0,05 m. Se instalar en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0,45 m 0,05 m del nivel del solado, para ser accionado desde el piso, en caso de accidente, que tendr una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.

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Se cumplirn las dems exigencias impuestas por el Organismo que regule la prestacin de servicios de saneamiento en la ciudad. Cuando sea exigido disponer este "Servicio de salubridad especial", se presentarn junto con la documentacin establecida en el Art. 2.1.2.2., de este Cdigo, una planta y cortes del local con los equipamientos proyectados en escala 1:20. 4.8.3.0 SERVICIO DE SANIDAD 4.8.3.1 Facultad de la Direccin relativa a servicio de sanidad La Direccin puede exigir la instalacin de un servicio de sanidad para primeros auxilios en edificios o locales que por su carcter as lo requieran. 4.8.3.2 Local destinado a servicio de sanidad El local destinado a servicio de sanidad para primeros auxilios ser independiente de otros y tendr fcil acceso desde la entrada al edificio segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.7. "Escalones en pasajes y puertas" y su ubicacin ser claramente sealizada. La circulacin y el acceso desde cualquier lugar del establecimiento hasta la sala de primeros auxilios se realizar a travs de superficies especficamente delimitadas y sealizadas que permitan la circulacin y giro de una camilla. El rea del local destinado a servicio de sanidad para primeros auxilios ser igual o mayor a 10,00 m2 con lado no menor que 3,00 m. La altura mnima ser de 2,50 m Poseer ventilacin a patio o bien por techo, mediante claraboya, no inferior a 0,50 m2. Las paredes tendrn revestimiento impermeable hasta 1,80 m medidos sobre el solado; el resto de los paramentos, as como el cielorrasos, sern terminados al menos con revoque fino. El solado ser de mosaico grantico o material similar, con una rejilla de desage a la cloaca. 4.8.3.3 Servicio de salubridad especial para el local de servicio de sanidad El local destinado al servicio de sanidad contar con servicio de salubridad especial dotado con un inodoro y un lavabo que se instalarn segn las siguientes opciones: a) 1 inodoro en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1); b) 1 lavabo en una antecmara o en el local de sanidad que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (1). c) 1 inodoro y 1 lavabo en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1). d) Adems de cumplir con los restantes incisos del Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", excepto el inciso c).

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4.8.4.0 LOCALES PARA DETERMINADAS INSTALACIONES 4.8.4.1 Locales para cocinar En toda unidad de vivienda habr 1 local para cocina o, por lo menos, un espacio para cocinar. 4.8.4.2 Locales para calderas, incineradores y otros dispositivos trmicos Los locales para calderas, incineradores y otros aparatos trmicos deben cumplir los siguientes requisitos: a) Tener una ventilacin permanente al exterior mediante vano o conducto de rea til igual o mayor que 0,20 m2. Se asegurar una entrada constante y suficiente de aire exterior. En los casos de salas de maquinarias para instalaciones de aire acondicionado, la ventilacin debe asegurar las renovaciones horarias de su volumen; b) Tener una superficie tan amplia que permita un paso no menor que 0,50 m. alrededor de la mitad de permetro de cada aparato; c) Tener una altura que permita un espacio de 1 m. sobre los aparatos en que sea necesario trabajar o inspeccionar encima de ellos. En cualquier caso la altura mnima ser de 2,50 m. d) Tener fcil y cmodo acceso; e) No tener comunicacin con locales para medidores de gas ni contener a estos. 4.8.4.3 Locales para secadero Los locales para secadero cuando sean parte integrante de un edificio, sern construidos totalmente con materiales incombustibles y con revestimiento impermeable en todos sus planos interiores, fciles de lavar y desinfectar. Cuando la instalacin mecnica o trmica este al alcance normal de una persona se la proteger con defensas de modo que no ofrezca peligro. Estos locales tendrn ventilacin adecuada a su importancia, a juicio de la Direccin. 4.8.4.4 Locales para instalaciones y medidores de las empresas de servicios pblicos a) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios pblicos locales, espacios para instalacin de gabinetes o armarios, conductos, permisos de paso de instalaciones o similares, requeridos para la prestacin de los servicios de energa, salubridad, gas, comunicaciones, sealizacin luminosa y alumbrado pblico, de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. Se incluyen en stas obligacin las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. b) Los locales para medidores de electricidad no comunicarn con otros locales que contengan instalaciones de gas. La ubicacin de los medidores y de sus gabinetes deber

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cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Al frente de los medidores quedar un espacio no inferior a 1 m. de ancho libre para la circulacin. c) Los locales para medidores de gas no comunicarn con otros locales que tengan tableros, medidores de electricidad, calderas, motores, aparatos trmicos y otro dispositivos similares. La ubicacin de los medidores y las aberturas de ventilacin debern cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Al frente de los medidores quedar un espacio no inferior a 1 m. de ancho libre para la circulacin. d) Los locales o espacios requeridos para la prestacin de los servicios de energa elctrica se destinarn a cmaras, centros de transformacin, equipos de maniobra o medicin. Debern ser cerrados, con paramentos de mampostera u hormign y/o malla metlica resistente, u otros materiales equivalentes, con puertas de abrir hacia afuera y cerradura de seguridad, todo ello aprobado por la empresa pertinente. Dichos locales o espacios debern ser accesibles desde la va pblica. Para la ubicacin y dimensiones del acceso deber tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 tn de peso y deber contarse, al frente, con una altura libra de 4 m. para la maniobra de la pluma del camin de transporte. Para accesos no directos de la va pblica deber preverse un pasaje de 1,50 m. de ancho, donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 tn con cargas repartidas. Los locales o espacios debern tener una adecuada ventilacin al exterior o a otro local, aprobada por la empresa pertinente. Los locales o espacios requeridos tendrn las dimensiones y superficies mnimas que se indican de acuerdo con la superficie del edificio o la potencia requerida segn el cuadro que sigue: Peso y Superficie total del dimensiones del edificio o Potencia Largo transformador y Altura Superficie (largo/ancho/alto) requerida ancho m m2 m m Hasta 1500m2 o 60KVA De 1501 a 2500 m2 o 61 a 200KVA De 2501 a 5000m2 o 201 a 800KVA Ms de 5.000m2 o ms de 800KVA No requiere local 2.80 2.40 7.80 __ 3tn (1.40/0.90/1.50) 5tn (1.65/1.10/1.95) dimensiones mnimas del local

3.80

2.60

14.50

A determinar por la empresa pertinente

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El propietario podr proponer locales o espacios de dimensiones diferentes a las establecidas, siempre que permitan cumplir los requerimientos que sean necesarios y sean aprobados por la empresa pertinente. e) Los locales o espacios requeridos para la prestacin de los servicios de telecomunicacin, se destinarn para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Debern ser cerrados con paramentos de mampostera u hormign y/o malla metlica resistente u otros materiales equivalentes, todo ello aprobado por la empresa pertinente. Dichos locales o espacios debern ser accesibles desde espacios comunes, no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases cidos, que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carcter prolongado superior a la del ambiente exterior. Conformarn locales independientes de los otros servicios, debiendo estar distanciados no menos de 1,50 m. de instalaciones de energa, como ser tableros, transformadores, etc., salvo que su separacin sea total en mampostera u hormign u otra material aislante a juicio de la empresa pertinente. El local o espacio deber tener puerta con llave a cargo del encargado del edificio, iluminacin adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. Los locales o espacios requeridos debern tener las siguientes dimensiones mnimas de acuerdo con la cantidad de bocas o servicios requeridos, segn la tabla que sigue: Espacios mnimos Cantidad de bocas o Medidas mnimas ( Superficies servicios m) mnimas (m2) Hasta 120 De 121 a 240 De 241 a 400 De 401 a 720 De 721 a 960 De 961 a 1200 Mas de 1200 2.00 x 1.80 2.50 x 1.80 3.50 x 1.80 3.70 x 2.00 3.60 4.50 6.30 7.40

4.50 x 2.00 3.40 x 9.00 10.90 3.20 3.80 x 3.40 11.00 A determinar por la empresa de servicios

El propietario podr proponer locales o espacios de dimensiones diferentes a las establecidas siempre que cuenten con la conformidad de la empresa pertinente. f) Cuando el propietario del inmueble decida preceder a la demolicin del edificio y no requiera los servicios indicados en el tem a), la empresa de servicios pertinente, previo aviso fehaciente con noventa (90) das de anticipacin deber preceder a retirar sus instalaciones y liberar el local o espacio prestado. Disposicin incorporada por Ord. 45.517 (B.M. 19.226 )

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g) En los distritos APH, los edificios con algn nivel de proteccin no estn sujetos a lo prescripto en a), d) y e). 4.8.5 CONDUCTOS PARA AIRE ACONDICIONADO Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. El conducto, donde sea necesario, puede forrarse exteriormente con materiales que tengan funcin de aislantes trmicos. Cuando el conducto as forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas, se cubrir con tejido metlico revocado. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no debe colocarse otra clase de canalizaciones, como ser cloacas, agua, gas, electricidad, respiraderos. 4.8.6.0 BUZONES PARA CORRESPONDENCIA 4.8.6.1 Buzones para recepcin de correspondencia a) Obligacin: En todo edificio donde exista ms de una unidad de uso independiente servidas por una misma entrada, debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al numero de unidades. Los buzones sern colocados en un lugar pblico o comn del edificio, prximo a la entrada desde la va pblica y de fcil acceso al cartero. Cuando el nmero de buzones exceda de 25 ser obligatorio una lista gua. El solicitar la exencin de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear ente un encargado de la correspondencia, el cual actuar de acuerdo a las disposiciones que dicte al respecto la Direccin General de Correos y Telecomunicaciones. No se conceder el Certificado de Inspeccin Final o el permiso de uso sin la conformidad de la Direccin citada. b) Medidas y tipos de los buzones: Los buzones sern construidos con material incombustible. Su instalacin puede efectuarse en batera, de modo que el piso de cada buzn no quede ms bajo que 0,50 m ni ms alto que 1,50 m, medido sobre el solado. Cada unidad tendr las medidas mnimas que se consignan en la figura La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. 4.8..6.2 Buzones para expedicin de correspondencia En todo edificio donde exista ms de una unidad de uso independiente servida por una misma entrada puede colocarse instalaciones para expedicin de correspondencia siempre que el Propietario interesado proyecte las bocas de los buzones, bajadas y compartimiento receptor, de acuerdo con las disposiciones que fije la Direccin General de Correos y Telecomunicaciones. Cuando no haya acuerdo con la Direccin citada, se colocar sobre cada boca de buzn la leyenda "instalacin no autorizada por Correos y Telecomunicaciones".

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4.8.7.0 PARARRAYOS 4.8.7.1 Necesidad de Instalar pararrayos En cada caso la Direccin indicar la necesidad de instalar pararrayos en obras que, por su altura a por sus especiales caractersticas, sean susceptibles de ser daadas por descargas elctricas atmosfricas. 4.8.7.2 Altura de la punta del pararrayo La punta de la barra de un pararrayo estar ubicada por lo menos a 1,00 m. por sobre las partes ms elevadas de un edificio, torres, tanques, chimeneas y mstiles aislados. En las cumbreras de los tejados, parapetos y bordes de techos horizontales o terrazas, las barras de los pararrayos se colocarn a distancias que no excedan de 20,00 m. entre si, siempre que la Direccin no fije otra medida 4.8.8.0 VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO Todo edificio que conste de quince (15) o ms unidades, o supere los ochocientos (800) metros cuadrados, o tenga cuatro (4) o ms pisos, deber poseer una vivienda destinada al encargado del edificio que cuente como mnimo de una sala comn (o comedor), un dormitorio, un bao y cocina con dimensiones de acuerdo con el artculo 4.6.3.0 que deber contar con los mismos servicios que para las restantes unidades, sin perjuicio de la obligatoriedad que se establece en el artculo 4.9 DE LAS OBRAS EN MATERIAL COMBUSTIBLE 4.9.1 Dependencias de material combustible Una dependencia unida a una unidad de vivienda puede ser construida con materiales combustibles siempre que no sea habitable, dentro de las siguientes limitaciones: a) La altura mxima de edificacin sea de 3,00 m; b) La superficie cubierta mxima sea de 10,00 m2; c) La distancia mnima a eje divisorios entre predios linderos sea de 3,00 m. salvo cuando existan muros divisorios corta fuego; d) No ser visible desde la va pblica 4.9.2 Obras provisorias de material combustible Para realizar una obra provisoria con estructura y/o material combustible se requiere tener el permiso correspondiente. La solicitud especificar el propsito y el tiempo de utilizacin. La Direccin puede autorizar fijando el plazo mximo de permanencia, obras provisorias para ser usadas por tiempo limitado empleando material combustible en la ejecucin de: a) Plataformas o tribunas para inspeccionar o examinar, tablados para orquestas, tiendas de campamento de circo, palcos y similares;

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b) Quioscos y decoraciones para entretenimiento en ferias y exposiciones, invernaderos y similares. Se permite el empleo de material combustible en casillas y depsitos de obras con permiso concedido. Estas construcciones deben retirarse antes de la terminacin de dichas obras. 4.9.3 Madera estructural en la composicin arquitectnica La Direccin puede autorizar el uso de madera en estructuras permanentes que queden a la vista en la composicin arquitectnica, donde el estilo as lo aconseje, teniendo en Cuenta las exigencias de "Proteccin contra incendio" 4.10 DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS 4.10.1 Intercepcin de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio, desde cualquier lugar situado a menor distancia que 3,00 m del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. Las figuras correspondientes se encuentran al final de esta seccin. Quedan exceptuados los siguientes casos: a) Cuando la abertura este colocada de costado, formando un ngulo igual o mayor que 75 con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente, siempre que la abertura diste no menos que 0,60 m medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento; b) Cuando haya un elemento fijo, opaco o traslcido, de altura no inferior a 1,60 m. medida desde el solado correspondiente; c) Cuando los vanos o balcones estn ubicados en la fachada sobre la L.M. o la del retire obligatorio. 4.10.2 Apertura de vanos en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero Para proporcionar iluminacin suplementaria a un local que satisfaga sin sta la exigida por este Cdigo, se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero, siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio, plstico o material similar no transparente, de espesor no menor que 5 mm, en paos de 20 cm de lado, o bien con bloques de vidrio. El derrame del vano estar a no menos que 1,80 m. por sobre el solado del local. 4.10.3.0 INSTALACIONES QUE AFECTEN A UN MURO DIVISORIO, PRIVATIVO CONTIGUO A PREDIO LINDERO O SEPARATIVO ENTRE UNIDADES DE USO INDEPENDIENTE

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4.10.3.1 Instalaciones que transmiten calor o fro Un fogn, hogar, horno, fragua, frigorfico u otra instalacin que produce calor o fro se distanciar o aislar convenientemente para evitar la transmisin molesta de calor o fro a travs de muros divisorios, privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. La Direccin puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a una mayor aislacin trmica de la fuente de calor o fro. 4.10.3.2 Instalaciones que producen humedad A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero, jardinera o plantacin si no se satisface lo establecido en "Preservacin de muros contra la humedad", ni puede colocarse un desage si no se cumple lo dispuesto en "Desage de techos, azoteas y terrazas" Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero, jardinera o plantacin a un muro privativo contiguo a predio lindero. 4.10.3.3 Instalaciones que producen vibraciones o ruidos. Prohibicin Las instalaciones que pueden producir vibraciones, ruidos, choques, golpes o daos, como por ejemplo maquinaria, gua de ascensor o monta carga, tubera que conecte una bomba para fluido, cancha de pelota, bochas o similares, quedan prohibidas aplicarlas a un muro divisorio, privativo contiguo a predio lindero o separativa entre unidades de uso independiente. 4.10.4 Instalaciones que produzcan molestias Se adoptarn las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor, fro, ruido, vibracin, choque, golpe o humedad. 4.10.5 Molestias provenientes de una finca vecina Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina slo sern objeto de atencin para aplicar el presente Cdigo cuando se requiera restablecer la seguridad, la higiene, la salubridad o la esttica y en los casos que menciona la Ley como atribucin municipal. 4.11 DE LA REFORMA Y AMPLIACION DE EDIFICIOS 4.11.1 Subdivisin de locales Un local puede ser subdividido en dos o ms partes aisladas con tabiques, mamparas, muebles u otros dispositivos fijos si: a) El medio divisor no rebasa los 2,20 m medidos sobre el solado a condicin de que el local lo ocupe un solo usuario.

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b) El medio divisor toma toda la altura libre del local y cada una de las partes cumple por completo, como si fuera independiente, las prescripciones de este Cdigo. 4.11.2.0 OBRAS DE REFORMA Y AMPLIACIN 4.11.2.1 Reforma o ampliacin de edificios - Caso general a) Edificios de uso conforme al Cdigo de Planeamiento Urbano Un edificio existente cuyo uso conforma las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano, se puede ampliar, reformar o transformar, a condicin de que: (1) La obra nueva no rebase los planos lmite que definen el "volumen edificable", no siendo obstculo la existencia de "volumen no conforme". As mismo, se permiten las obras de reparacin que se consideran imprescindibles para conjurar un peligro inminente que comprometa la seguridad del edificio; (2) El "grado de aprovechamiento" sea menor que 1 y hasta alcanzar el valor de la unidad; (3) Si el "grado de aprovechamiento" es mayor que 1, debe previamente ser reducido mediante obras de demolicin por fuera de los planos que limitan el "volumen edificable". En caso contrario slo puede ser objeto de reparacin u obras fundadas en razones imprescindibles de higiene, esttica o de carcter social. Cuando en el centro libre de manzana (que debe quedar libre de edificacin) existen construcciones, en stas slo se pueden efectuar obras de conservacin y refaccin, siempre que no se modifique la parte estructural, muros de cerramiento y se mantenga el uso existente. b) Edificios de uso no conforme al Cdigo de Planeamiento Urbano En un edificio existente cuyo uso no conforma las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano, slo pueden realizarse las obras previstas en el caso de "grado de aprovechamiento" mayor que 1 establecidas en el tem (3), inciso a). Edificio con altura menor a las fijas y reguladas de este Cdigo y de Planeamiento Urbano. (1) Cuando el edificio alcanz la altura vigente en el momento de su construccin e inferior a las fijas y reguladas prescritas por el Cdigo de Planeamiento Urbano, se puede realizar en l obras de reforma, refaccin y ampliacin; (2) Cuando el edificio no alcanz la altura permitida en el momento de su construccin, slo puede realizarse en l obras de refaccin o reformas siempre que se mantenga la estructura existente y no se aumente el volumen edificado. (3) Cuando el edificio haya sido afectado por expropiacin parcial en el frente del predio, pueden ejecutarse obras, sin alcanzar la altura obligatoria para restablecer su

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uso. En caso que el uso primitivo sea cambiado se cumplirn todas las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano. d) En todo edificio pblico o privado con concurrencia masiva de personas, se deben adecuar los accesos, circulaciones, servicios de salubridad y sanidad y dems disposiciones para la eliminacin de barreras fsicas existentes, adems de cumplir con lo establecido por la Ley N 24.314 "Accesibilidad de personas con movilidad reducida", su Decreto Reglamentario N 914/97 y Decreto N 467/98 (Modificaciones al texto del art. 22, apartado A1 del Decreto N 914/97) y los Decretos del Poder Ejecutivo N 236/94 y N 1.027/94. Cuando no sea posible el cumplimiento total y estricto de las normas mencionadas en este inciso y las establecidas en este Cdigo, se deber presentar un proyecto alternativo "practicable", para los casos de adaptacin de entornos existentes, incluidos en los plazos fijados por la Reglamentacin de la Ley N 24.314, que quedar sujeto para su aprobacin a juicio exclusivo de la Autoridad de Aplicacin. Quedarn exceptuados del cumplimiento de esta normativa, los edificios incluidos en la Ley N 12.665 "Creacin de la Comisin Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Histricos" o catalogados segn la Seccin 10 del Cdigo de Planeamiento Urbano. La Autoridad de Aplicacin determinar el grado de intervencin de mxima practicabilidad sin afectar el valor patrimonial de los mismos. 4.11.2.2 Reforma y ampliacin de viviendas existentes En un edificio existente destinado a vivienda se pueden realizar obras de reforma y ampliacin siempre que se cumpla con lo establecido en el Cdigo de Planeamiento Urbano. 4.11.2.3 Reforma y ampliacin en edificios existentes fuera de la Lnea Municipal y de lnea Municipal de Esquina a) Queda prohibido refaccionar o alterar edificios o cercas que se hallan fuera de la Lnea Municipal o de la Lnea Municipal de Esquina, salvo en el caso previsto en "Obras en predio afectado por apertura, ensanche, rectificacin de va pblica, trata de autopistas urbanas o por lneas de edificacin particularizadas" b) En edificios que sobresalgan no ms que 0,30 m. de las L.M. o no tengan la Lnea Municipal de Esquina reglamentaria la Direccin puede autorizar obras de reparacin fundadas en razones de esttica o de higiene cuando la calle sea de poco trnsito o con aceras de ancho superior a 1,20 m. y siempre que no se aumente la solidez y duracin de lo existente ni se modifique el uso en forma fundamental. c) Un edificio de esquina con ms de dos pisos altos ubicados sobre una calle cuyo ancho sea superior a 25,00 m. y con lnea Municipal de Esquina aprobada por reglamento anterior a la Ord. 2.736 puede ser objeto de obras que no implique una reconstruccin o transformacin en el caso de que la Lnea Municipal de Esquina no se ajuste a las dimensiones establecidas en el Cdigo de Planeamiento Urbano.

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4.11.2.4 Obras en predio afectado por apertura, ensanche, rectificacin de va pblica, traza de autopistas urbanas o por lneas de edificacin particularizadas Ver Decretos Nos 2095/983 y 3.138/89 B.M. 18.689 a) En un predio afectado por apertura, ensanche, rectificacin de va pblica, traza de autopistas urbanas o por lnea de edificacin particularizada se pueden realizar obras de edificacin, siempre que el propietario: 1) Renuncie al mayor valor originado por dichas obras y al dao que eventualmente pueda causar su supresin. 2) Se comprometa a ejecutar o completar la fachada cuando la edificacin afectada por la obra pblica se demuela 3) Limite de la edificacin a piso bajo. b) Si la Municipalidad aceptara lo solicitado, el propietario perfeccionar sin demora la escritura que se inscribir en Registro de Renuncias al mayor valor llevado en la Escribana General de la Municipalidad. c) Cuando la fraccin del predio comprendida entre la antigua y la nueva L.M. haya sido adquirido por la Comuna, sta puede convenir su arriendo al propietario frentista para edificar segn las condiciones previstas en el inciso a); d) Si la fraccin queda sin edificar, el propietario la deslindar con signos materiales aceptados por la Direccin, para establecer que dicha fraccin an pertenece al predio. 4.11.2.5. Obras de transformacin - Caso general Cuando se proyecten obras de transformacin en edificios existentes, con cambio de uso, y no puedan modificar las caractersticas dimensionales y fsicas de las circulaciones verticales y horizontales podr exceptuarse el cumplimiento de los siguientes artculos que se enumeran a continuacin: 4.6.3.3. "Ancho de entradas y pasajes generales o pblicos", 4.6.3.4. "Escaleras principales -Sus caractersticas-", 4.6.3.5. "Escaleras secundarias", 4.6.3.7. "Escalones en pasajes y puertas", 4.6.3.8. "Rampas, sus caractersticas", 4.6.3.9. "Separacin mnima de construccin contigua a ejes divisorios de predios", 4.6.3.10. "Puertas",

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4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" y 4.8.3.2. "Local destinado a servicio de sanidad" , 8.10.2.1. "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas Conceptos - Individualizaciones". Este artculo es de aplicacin para el caso general, pero en usos especficos la Autoridad de Aplicacin determinar en cada caso en particular el grado de mayor adaptabilidad y/o accesibilidad posible. 4.12 DE LA PROTECCION CONTRA INCENDIO 4.12.1.0 DEFINICION, OBJETIVOS, ALCANCES Y GENERALIDADES La proteccin contra incendio comprende el conjunto de Condiciones de construccin, instalacin y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes, como para los edificios, y aun para los usos que no importen edificios y en la medida que esos usos las requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son: - Dificultar la gestacin de incendios. - Evitar la propagacin del fuego y efectos de gases txicos. - Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuacin. - Facilitar el acceso y las tareas de extincin del Personal de Bomberos - Proveer las instalaciones de extincin. a) Todo emplazamiento o edificio comprendido dentro de la jurisdiccin del presente Cdigo deber cumplir con las disposiciones contenidas en este Captulo y afines. 1) Las condiciones de proteccin contra incendio sern cumplidas por todos los edificios a construir, como as tambin por los existentes en los cuales se ejecuten obras que aumentaren su superficie cubierta, o a juicio de la Direccin, si aumenta la peligrosidad, se modifica la distribucin general de obra o altera el uso. Asimismo sern cumplidas por usos que no importen edificios, y en la medida que esos usos lo requieran. 2) Cuando se utilice una finca o edificio para usos diversos, se aplicar a cada parte y uso las Condiciones que correspondan, en caso contrario se considera todo el riesgo como el mayor existente. 3) La Direccin, por evaluacin de los hechos y riesgos emergentes puede:

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I)Exigir condiciones diferentes a las establecidas en este Cdigo cuando se trate de usos no previstos en el mismo. II) Aceptar a solicitud del interesado, soluciones alternativas distintas de las exigidas. 4) Los conductores de energa elctrica en las instalaciones permanentes sern protegidos con blindaje de acuerdo a las normas en vigencia. 5) En la ejecucin de estructuras de sostn y muros se emplearn materiales incombustibles, la albailera, el hormign, el hierro estructural y los materiales de propiedades anlogas que acepte el Departamento Ejecutivo. El hierro estructural tendr los revestimientos que corresponda a la carga de fuego. El hierro de armaduras de cubierta, puede no revestirse siempre que se provea una libre dilatacin de las mismas en los apoyos. En "Estructuras portantes" la resistencia al fuego requerida para los elementos estructurales, se determinar conforme a los cuadros respectivos y a lo que en particular y complementariamente, a su juicio, determina la Direccin en cada caso, cuando as lo estime necesario. Todo elemento que ofrezca una determinada resistencia mnima al fuego, deber ser soportado por elementos de resistencia al fuego igual o mayor que la ofrecida por el primero. La resistencia al fuego de un elemento estructural, incluye la resistencia del revestimiento o sistema constructivo que lo protege o involucra y del cual el mismo forma parte. En la determinacin cuantitativa de la resistencia al fuego deber indicarse la norma, manual o reglamento empleado. Toda estructura que haya experimentado los efectos de un incendio deber ser objeto de una pericia tcnica, a efectos de comprobar la persistencia de las condiciones de resistencia y estabilidad en la misma, antes de preceder a su habilitacin. Las conclusiones de dicha pericia debern ser aceptadas por la Direccin. 6) La vivienda para mayordomo, portero, serene o cuidador, tendr comunicacin directa con una salida exigida. b) Cuando a su juicio la Municipalidad lo considere necesario podr solicitar el asesoramiento de la Superintendencia de Bomberos de la Polica Federal. c) Cuando en la materia "De la proteccin contra incendio", ya sea por analoga, dictamen jurdico u otro arbitrio reglamentario, se establezcan requerimientos que no configuren nuevas normas, los mismos, previa disposicin del Departamento Ejecutivo sern de obligatoria aplicacin por la Direccin

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d) Cuando un nivel donde se desarrolla actividad se encuentra a ms de 10 m sobre el nivel oficial del predio deber dotrselo de boca de impulsin. e) Todo edificio con ms de 27,00 m de altura y hasta 47,00 m llevar una caera de 64 mm de dimetro con llave de incendio en cada piso rematado con una boca de impulsin en la entrada del edificio y conectada en el otro extremo con el tanque sanitario. f) Si el edificio tiene ms de 47,00 m de altura total, medidos desde el nivel oficial del predio deber cumplir con la condicin E1. 4.12.1.1 Metodologa Las condiciones de incendio que debern cumplirse en el proyecto y construccin de edificios, estn determinadas en el "Cuadro de Proteccin contra Incendio". Para determinar las condiciones a aplicar, debern considerarse las distintas actividades predominantes y la probabilidad de gestacin y desarrollo de fuego en los edificios, sectores o ambientes de los mismos. a) Esta sistematizacin se ajustar a lo indicado en el: "Cuadro de proteccin contra incendio" (Condiciones especificas) Actividad CLASIFICACION DE LOS MATERIALES SEGUN SU predominante COMBUSTION Riesgo Riesgo Riesgo 3 Riesgo Riesgo 5 Riesgo Riesgo 1 4 6 7 2 Muy Poco Explo. Infla. comb. Comb. Comb. Incomb. Refrac. Residencial Administrativo Comercial Industrial Depsito Espectculos Cultura NP R1 NP R2 R3 R3 R4 R4 R5 R6 R7

NP

NP

R3

R4

NP = No Permitido b) La "Resistencia al Fuego"; que deben poseer los distintos riesgos, conforme a la carga de fuego mxima que representan, se ajustara a lo establecido en los cuadros que siguen, en los que se introduce el concepto de "Resistencia al fuego" (F) por el que se fija "la cualidad de ndole funcional hasta la cual un elemento constructivo resiste al fuego (tiempo en minutos, del ensayo de la curva de caractersticas)"

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1) RESISTENCIA AL FUEGO (ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS) EN LOCALES VENTILADOS NATURALMENTE Carga de fuego Menor o igual a 15 kg/m2 15 a 30 kg /m2 30 a 60 kg/m2 60 a 100 kg/m2 Mayor a 100 kg/m2 RIESGO Riesgo Riesgo Riesgo Riesgo Riesgo 1 2 3 4 5 NP NP NP NP NP F 60 F 90 F 120 F 180 F 180 F 30 F 60 F 90 F 120 F 180 F 30 F 30 F 60 F 90 F 120 --F 30 F30 F 60 F 90

2) RESISTENCIA AL FUEGO (ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS) EN LOCALES VENTILADOS MECANICAMENTE RIESGO Carga de fuego Menor o igual a 15 kg/m2 15 a 30 kg /m2 30 a 60 kg/m2 60 a 100 kg/m2 Mayor a 100 kg/m2 Riesgo Riesgo Riesgo Riesgo Riesgo 2 1 3 4 5 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP F 60 F 90 F 120 F 60 F 60 F 90 F 30 F 60 F 60 F 90

F 180 F 120 NP

F 180 F 120

El cuadro correspondiente se encuentra al final de esta seccin. ANEXO AL CUADRO DE PROTECCIN CONTRA INCENDIO Usos sealados en el Comprende "Cuadro de Proteccin Contra Incendio" Vivienda - Residencia Casa de familia - Casa de colectiva departamentos Banco Cooperativa de Crdito Entidades financieras

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Crdito de Consumo Hotel Hotel en cualquiera de sus denominaciones- Casa de pensinEdificios del Estado- Oficinas privadas- Casas de escritorio Edificios del EstadoSeguridad- Oficinas privadas Casas de escritorio

Actividades Administrativas

Sanidad y Salubridad Policlnico - Sanatorio- preventorioasilo Refugio- Maternidad y clnica - Casa de baos - Caridad Educacin Institutos de enseanza- EscuelaColegio- Conservatorio Guardera infantil Casa baile- feria- Microcine Circos (cerrados)Club -Asociacin deportes

Espectculos y diversiones (Otros rubros)

Actividades Culturales Biblioteca- Archivo- MuseoAuditorio Exposicin- Estudio Radiofnico Sala de Reuniones. 4.12.1.3 Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio A los documentos exigidos en "Documentos necesarios para tramitar permisos de edificacin y aviso de obra", se agregar cuando corresponda, un doble juego de planos de arquitectura de plantas y cortes - copias heliogrficas, en papel con fondo blanco -, similares a los presentados para su registro por la Municipalidad, donde el interesado indicar en colores convencionales el servicio contra incendio que reglamentariamente corresponda, conforme a lo establecido en "De la Proteccin Contra Incendio" del presente Cdigo. 4.12.1.4 Modificaciones o alteraciones de las instalaciones contra incendio En caso de modificar o alterar en las obras en ejecucin, el proyecto registrado en oportunidad de la obtencin del permiso de las mismas, se presentarn nuevos planos con la modalidad prevista en "Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio" de este Cdigo. 4.12.1.5 Planos para solicitar la conformidad final de las instalaciones contra incendio En la oportunidad de dar cumplimiento a lo prescripto en "Planos para acompaar declaraciones juradas - Planos Conforme a Obra" de este Cdigo, se solicitar la conformidad final de las instalaciones contra incendio, presentando un plano dibujado en tela transparente, de acuerdo a lo ejecutado, indicando en colores convencionales las partes nuevas.

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Adems de la tela transparente se presentarn cinco (5) copias heliogrficas, sacadas de la misma, en papal con fondo blanco. 4.12.1.6 Destino de las telas y copias de los planos de las instalaciones contra incendio Un juego se entregar a los interesados, que lo retendrn para si. Un segundo juego se entregar a los interesados para realizar el pertinente trmite de conexin ante Obras Sanitarias de la Nacin Un tercer juego se entregar a los interesados para acompaar a la solicitud de habilitacin. Un cuarto juego se remitir a la Superintendencia de Bomberos de la Polica Federal, como antecedente. El resto de la documentacin ser archivada en la Direccin 4.12.1.7 Copias de originales de planos de la instalacin contra incendio archivados en la Direccin La solicitud de copias de planos de la instalacin contra incendio, deber efectuarse ante la Direccin, quien las expedir y autenticar 4.12.2.0 DETALLE DE LAS CONDICIONES DE INCENDIO 4.12.2.1 Condiciones de situacin Las Condiciones de Situacin, constituyen requerimientos especficos de emplazamiento y acceso a los edificios, conforme a las caractersticas del riesgo de los mismos. a) Condiciones Generales de Situacin: 1) En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolle en un predio de ms de 8.000 m2 se debern disponer facilidades para el acceso y circulacin de los vehculos del servicio pblico contra incendio. 2) En las cabeceras de los cuerpos de los edificios que posean solamente una circulacin fija, vertical, debern proyectarse plataformas pavimentadas a nivel de la planta baja, que permitan el acceso y posean resistencia al emplazamiento de escaleras mecnicas. b) Condiciones especficas de Situacin: Estas condiciones son las siguientes: Las condiciones especficas de Situacin sern caracterizadas con la letra S seguida de un nmero de orden. Estas condiciones son las siguientes:

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Condicin S 1: El edificio debe separarse de las lneas divisorias y de la va pblica conforme a lo determinado en " Explosivos" y en "Requisitos particulares para depsitos de inflamables". Condicin S 2: Cualquiera sea la ubicacin del edificio en el predio, ste deber cercarse (salvo las aberturas exteriores de comunicacin), con un muro de 3,00 m de altura mnima y de 0,30 m de espesor en albailera de ladrillos macizos, o 0,07 m de hormign. 4.12.2.2 Condiciones de Construccin Las condiciones de Construccin constituyen requerimientos fundados en caractersticas de riesgo de los sectores de incendio: a) Condiciones generales de construccin: 1) Todo elemento constructivo que constituye el lmite fsico de un sector de incendio, deber tener una resistencia al fuego conforme a lo indicado en el respectivo cuadro de "Resistencia al Fuego" (F), que corresponde de acuerdo a la naturaleza de la ventilacin del local, natural o mecnica, salvo indicacin contraria 2) Las puertas que separan sectores de fuego de un edificio, debern ofrecer resistencia al fuego no menor de un rango que el exigido para el sector donde se encuentran; con un mnimo de F-30. Su cierre ser automtico aprobado. El mismo criterio de resistencia al fuego se emplear para las ventanas. Las aberturas que comunican el sector de incendio con el exterior del inmueble, no requerirn ninguna resistencia en particular. 3) En los riesgos 3 a 7, las puertas de los ambientes destinados a salas de mquinas, debern ofrecer resistencia al fuego mnima de F-60 y abrirn hacia el exterior con cierre automtico aprobado y doble contacto. 4) Los stanos con superficies de planta igual o mayor de 65 m2, debern tener en su techo aberturas de ataque de caractersticas fsicas, tcnicas y mecnicas apropiadas a sus fines, a juicio de la Direccin. Cuando existan dos o ms stanos superpuestos, cada uno deber cumplir el requerimiento prescripto. La distancia de cualquier punto de un stano medida a travs de la lnea natural de libre trayectoria hasta una caja de escalera, no deber superar los 20 m. Cuando la distancia sea superior, se debern prever dos salidas como mnimo, en ubicaciones que permitan desde cualquier punto, ante un frente de suelo, lograr sin atravesarlo, una de las salidas.

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5) En subsuelos, en todos los riesgos, cuando el inmueble que lo contenga, tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podr ser directo, sino a travs de una antecmara con puerta de cierre automtico de doble contacto y resistencia al fuego que corresponda. 6) La caja de escalera en edificios de ms de un piso alto, quedar separada de los medios internos de circulacin, por puertas como las citadas, que abrirn hacia adentro con relacin a la caja, y no invadirn su ancho de paso, en la abertura Ninguna unidad independiente podr tener acceso directo a la caja de escalera. 7) El acceso a stanos, se realizara de modo que forme caja de escalera independiente, sin continuidad con el resto del edificio. 8) Cuando el edificio sea destinado a vivienda, oficinas o banco, y tenga ms de 20 m de altura, la caja de escalera tendr acceso a travs de antecmara con puerta de cierre automtico en todos los niveles. En otros usos, se cumplir esta prescripcin, cualquiera sea su altura 9) Cuando sea exigido para servir a una o ms plantas, dos escaleras, cualquiera sean las caractersticas que ellas tengan, se ubicarn en forma tal que por su opuesta posicin, permitan en cualquier punto de la planta que sirvan, que ante un frente de fuego, se pueda lograr por una de ellas, sin atravesarlo, la evacuacin, a travs de la lnea natural de libre trayectoria 10) A una distancia inferior a 5,00 m de la Lnea Municipal, en el nivel de acceso existirn elementos que permitan cortar el suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que abastezca el edificio. Se asegurar mediante lneas especiales el funcionamiento del tanque hidroneumtico de incendio u otro sistema directamente afectado a la extincin cuando el edificio sea dejado sin corriente elctrica por una intervencin. 11)En edificios de ms de 25,00 m de altura total, se deber contar con un ascensor por lo menos, de caractersticas contra incendio, aprobados por la Direccin. b) Condiciones especficas de construccin Las condiciones especficas de construccin, sern caracterizadas con una letra C, seguida de un nmero de orden. Condicin C1: Las cajas de ascensores y montacargas, estarn limitadas por muros de resistencia al fuego correspondiente al sector. Las puertas tendrn una resistencia al fuego no menor de un rango que el exigido, y estarn provistas de cierre a doble contacto y cierra puertas aprobados. Condicin C2:

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Las ventanas y las puertas de acceso a los distintos locales que componen el uso, a los que se acceda desde un medio interno de circulacin de ancho no menor a 3,00 m, no debern cumplir con ningn requisito de resistencia al fuego en particular. Condicin C3: Los sectores de incendio debern tener una superficie cubierta no mayor a 1.000 m2, debindose tener en cuenta para el cmputo de la superficie, los locales destinados a actividades complementarias del sector, excepto que se encuentren separados por muros de resistencia al fuego correspondiente al riesgo mayor; si la superficie es superior a 1.000 m2 deben efectuarse subdivisiones con muros cortafuego, de modo tal que los nuevos ambientes no excedan el rea antedicha En lugar de la interposicin de muros cortafuegos, podrn instalarse rociadores automticos para superficies cubiertas que no superen los 2.000 m2. Condicin C4: Los sectores de incendio debern tener una superficie cubierta no mayor a 1.500 m2. En caso contrario se colocar muro cortafuego. En lugar de la interposicin de muros cortafuegos, podrn instalarse rociadores automticos para superficies cubiertas que no superen los 3.000 m2. Condicin C5: La cabina de proyeccin ser construida con material incombustible y no tendr ms abertura que la que corresponde a las de ventilacin, la visual del operador, la de salida del haz luminoso de proyeccin y la de la puerta de entrada que abrir de adentro para afuera, a un medio de salida. La entrada a la cabina tendr puerta incombustible y estar aislada del pblico; fuera de su vista y de los pasajes generales. Las dimensiones de la cabina no sern inferiores a 2,50 m por lado y tendr suficiente ventilacin mediante vanos o conductos al aire libre. Condicin C6: a) Un local donde se revelen o sequen pelculas inflamables, ser construido en una sola planta sin edificacin superior y convenientemente aislado de los depsitos, locales de revisin y dependencias. Sin embargo, cuando se utilicen equipos blindados puede construirse un piso alto. b) El local tendr dos puertas que deben abrir hacia el exterior, alejadas entre si, para facilitar una rpida evacuacin. Las puertas sern de material incombustible y darn a un pasillo, antecmara o patio, que comunique directamente con los medios de salida exigidos. Slo pueden funcionar con una puerta de las caractersticas especificadas las siguientes secciones: 1) Depsitos cuyas estanteras estn alejadas no menos de 1,00 m del eje de la puerta; que entre ellas existe una distancia no menor a 1,50 m y que el punto ms alejado del local diste no ms que 3,00 m del mencionado eje.

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2) Talleres de revelacin cuando slo se utilicen equipos blindados. c) Los depsitos de pelculas inflamables tendrn compartimentos individuales con un volumen mximo de 30 m3; estarn independizados de todo otro local y sus estanteras sern incombustibles. d) La iluminacin artificial del local en que se elaboren o almacenen pelculas inflamables, ser a electricidad con lmparas protegidas e interruptores situados fuera del local y en el caso de situarse dentro del local sern blindados. Condicin C7: En los depsitos de materiales en estado liquido, con capacidad superior a 3.000 litros se debern adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene. Condicin C8: Solamente puede existir un piso alto destinado para oficina o trabajo como dependencia del piso inferior constituyendo una misma unidad de uso siempre que posea salida independiente. Se excepta estaciones de servicio donde se podr construir pisos elevados destinados a garaje. Para ningn caso se permitir la ejecucin de subsuelos. Condicin C9: Se colocar un equipo electrgeno de arranque automtico, con capacidad adecuada para cubrir las necesidades de quirfanos y artefactos de vital funcionamiento. Condicin C10: Los muros que separen las diferentes secciones que componen el edificio sern de 0,30 m de espesor en albailera de ladrillos macizos u hormign armado de 0,07 m de espesor neto; las aberturas que estos muros tengan sern cubiertas con puertas metlicas. Las diferentes secciones se refieren a: sala y sus adyacencias, los pasillos, vestbulos y el "foyer", y el escenario, sus dependencias, maquinarias e instalaciones; los camarines para artistas y oficinas de administracin; los depsitos para decoraciones, ropera, taller de escenografa y guardamuebles. Entre el escenario y la sala, el muro de proscenio no tendr otra abertura que la correspondiente a la boca del escenario y la entrada a esta seccin desde pasillos de la sala; su coronamiento estar a no menos de 1,00 m sobre el techo de la sala Para cerrar la boca de la escena se colocar entre el escenario y la sala, un teln de seguridad levadizo, excepto en los escenarios destinados exclusivamente a proyecciones luminosas. El teln de seguridad se ejecutar con una armadura de hierro formando paos no mayores de 2 m2 cubierto con una lmina del misma material, cuyo espesor no ser inferior a 1,5 mm. Producir un cierre perfecto en sus costados, piso y parte superior. Poseer contrapesos para facilitar su accionamiento, y los mismos sern sujetos al teln por medio de sogas de camo y nylon. Su movimiento deber ser manual y si se lo desea adems electromecnicamente. En su parte central interior contar con una puerta de 1,80 x 0,60 m de ancho con cierre doble

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contacto y abertura hacia adentro con relacin al escenario con cerramiento automtico a resorte. El mecanismo de accionamiento de este teln se ubicar en la oficina de seguridad. En la parte culminante del escenario habr una claraboya de abertura computada a razn de 1 m2 por cada 500 m3 de capacidad del escenario y dispuesta de modo que por movimiento bascular pueda ser abierta rpidamente al librar la cuerda o soga de "camo" o "algodn" sujeta dentro de la oficina de seguridad. Los depsitos de decorados, ropas y aderezos no podrn emplazarse en la parte baja del escenario. En el escenario y contra el muro del proscenio y en comunicacin con los medios exigidos de salida y con otras secciones del mismo edificio, habr solidario con la estructura un local para oficina de seguridad de lado no inferior a 1,50 m y 2,50 m de altura y puerta incombustible. Cine no cumple esta Condicin y Cine- Teatro satisfar lluvia sobre escenario y teln de seguridad para ms de 1.000 localidades y hasta 10 artistas. Condicin C11: Los medios de salida del edificio con sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas), sern sealizados en cada piso mediante flechas indicadoras de direccin, de metal bruido o de espejo, colocadas en las paredes a 2 m sobre el solado e iluminadas en las horas de funcionamiento de los locales, por lmparas compuestas por soportes y globo de vidrio, o por sistema de luces alimentado por energa elctrica, mediante pilas, acumuladores, o desde una derivacin independiente del tablero general de distribucin del edificio, con transformador que reduzca el voltaje de manera tal que la tensin e intensidad suministradas, no constituya un peligro para las personas en caso de incendio. 4.12.2.3 Condiciones generales de extincin Las Condiciones de Extincin, constituyen el conjunto de exigencias destinadas a suministrar los medios que faciliten la extincin de un incendio en sus distintas etapas. a) Condiciones Generales de Extincin: 1) Cuando se equipe un edificio con sistema de extincin a base de agua en instalaciones fijas, el profesional responsable del proyecto, deber ajustarse a lo establecido al respecto en este Cdigo, en particular al Captulo "De la proteccin contra incendio" 2) Independientemente de lo establecido en las condiciones especificas de extincin, todo edificio deber poseer matafuegos en cada piso, en lugares accesibles y prcticas, que se indicarn en el proyecto respectivo, matafuegos distribuidos a razn de uno por cada 200 m2 o fraccin de la superficie del respectivo piso. Los matafuegos cumplirn lo establecido en "Matafuegos" 3) Salvo para los riesgos 6 a 7, desde el segundo subsuelo inclusive, hacia abajo, se deber colocar un sistema de rociadores automticos de modo que cubran toda la superficie del respectivo piso.

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4) Toda pileta de natacin, o estanque con agua, excepto el de incendio, cuyo fondo se encuentre sobre el nivel oficial del predio, de capacidad no menor que 30 m3, deber equiparse con una caera de 76 mm de dimetro, que permite tomar su caudal desde el frente del inmueble, mediante una llave doble de incendio de 63,5 mm de dimetro. 5) Toda obra en construccin que supere los 25 m de altura poseer una caera provisoria de 64 mm de dimetro interior que remate en una boca de impulsin situada en la Lnea Municipal. Adems tendr como mnimo una llave de 64 mm en cada planta en donde se realicen tareas de armado de encofrado. b) Condiciones Especificas de Extincin: Las condiciones especificas de extincin sern caracterizadas con la letra E seguida de un nmero de orden. Estas condiciones son las siguientes: Condicin E1: Habr un servicio de agua contra incendio: a) El nmero de bocas en cada piso, ser el cociente de la longitud de los muros perimetrales de cada cuerpo de edificio expresados en metros divididos por 45, se consideran enteras las fracciones mayores que 0,5. En ningn caso la distancia entre bocas exceder de 30 m. b) Cuando la presin de la red general de la ciudad no sea suficiente, el agua provendr de cualquiera de estas fuentes: 1) De tanque elevado de reserva, cuyo fondo estar situado con respecto al solado del ltimo piso, a una altura tal que asegure la suficiente presin hidrulica para que el chorro de agua de una manguera de la instalacin de incendio de esa planta, pueda batir el techo de la misma y cuya capacidad ser de 10 litros por cada metro cuadrado de superficie de piso con un mnimo de 10 m3 y un mximo de 40 m3 por cada 10.000 m2 de superficie cubierta Cuando se exceda esta superficie se debe aumentar la reserva en la proporcin de 4 litros por cada metro cuadrado hasta totalizar una capacidad tope de 80 m3 contenida en tanques no inferiores a 20 m3 de capacidad cada uno. 2) Un sistema hidroneumtico aceptado por la Direccin que asegure una presin mnima de 1 kg/cm2, descargada por boquillas de 13 mm de dimetro interior en las bocas de incendio del piso ms alto del edificio, cuando a juicio de la Direccin exista causa debidamente justificada para que el tanque elevado pueda ser reemplazado por este sistema. En actividades predominantes o secundarias, cuando se demuestre la inconveniencia de este medio de extincin, la Direccin podr autorizar su sustitucin por otro distinto de igual o mayor eficacia. Condicin E2:

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Habr necesariamente un tanque cuya capacidad ser un 25% mayor que la exigida por el reglamento vigente de Obras Sanitarias de la Nacin para el servicio total del edificio y nunca inferior a 20 m3. El nivel del fondo del tanque, estar no menos que 5 m. por encima del techo ms elevado del local, que requiera esta condicin. El nmero de bocas y su distribucin ser el adecuado, a juicio de la Direccin. Las mangueras de las salas tendrn una longitud que permite cubrir toda la superficie del piso. Se instalarn sistemas de lluvias o rociadores, de modo que cubran el rea del escenario y tengan elementos paralelos al teln de seguridad. Condicin E3: Cada sector de incendio o conjunto de sectores de incendio comunicados entre si con superficie cubierta mayor que 600 m2 deber cumplir la condicin E1, la superficie citada se reducir a 300 m2 en subsuelos. Condicin E4: Cada sector de incendio o conjunto de sectores de incendio comunicados entre si con superficie de piso acumulada mayor que 1.000 m2 deber cumplir la condicin E1. La superficie citada se reducir a 500 m2 en subsuelos. Condicin E5: En los estadios abiertos o cerrados con ms de 10.000 localidades se colocar un servicio de agua a presin, satisfaciendo la Condicin E1. Condicin E6: Se realizar una conexin directa de 76 mm con la red de Obras Sanitarias de la Nacin. Condicin E7: Cumplir la prevencin E1 si el uso posee ms de 500 m2 de superficie cubierta sobre el nivel oficial del predio o ms de 150 m2 si est bajo nivel de aquel y constituyendo stano. Condicin E8: Si el uso tiene ms de 1.500 m2 de superficie cubierta, cumplir con las Prevencin E1. En subsuelos la superficie se reduce a 800 m2. Habr una boca de impulsin. Condicin E9: Los depsitos e industrias de riesgos 2, 3 y 4 que se desarrollan al aire libre, cumplirn la condicin E1, cuando posean ms de 600,1.000 y 1.500 m2 de superficie de predio o suma de la de los predios catastrales sobre los cuales funcionan, respectivamente.

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c) Cuando un mismo uso, constituyendo un sector de incendio ocupa subsuelo/s y piso/s superior/es, a los efectos de la aplicacin de las condiciones E3, E4, E7 o E8, segn corresponda, se adicionar a la superficie cubierta del subsuelo, 1 m2 por cada 2 m2 de la superficie cubierta ocupada por ese uso en otra planta o viceversa 4.12.3. CERTIFICACIN DE LA DIRECCIN RESPECTO DEL CUMPLIMIENTO DE "CONDICIONES ESPECIFICAS DE EXTINCIN" Certificaciones cuando se exijan "Condiciones Especficas de Extincin", la Direccin otorgar un certificado donde conste que el uso o usos que conformen el edificio, cumple con lo exigido en el Captulo "De la Proteccin Contra Incendio" y afines. 4.12.4 Requisitos particulares para depsitos de inflamables Los depsitos de inflamables, exceptuando los tanques subterrneos adems de lo establecido en "Clasificacin detallada de Industrias y Depsitos" "inflamables", debern ajustarse a los siguientes requerimientos particulares: a) Para ms de 200 litros y hasta 500 litros de inflamables de primera categora o sus equivalentes: 1) Debern poseer piso impermeable y estanteras antichisposas e incombustibles, formando cubeta capaz de contener un volumen superior al 100% del inflamable depositado cuando este no sea miscible en agua, si fuera miscible en agua dicha capacidad deber ser mayor del 120%. 2) Si la iluminacin del local fuera artificial, deber poseer lmpara con malla estanca y llave ubicada en el exterior. 3) La ventilacin ser natural mediante ventana con tejido arrestallama o conducto. 4) Deber estar equipado con cuatro matafuegos de C02 de 3,5 kg de capacidad cada uno, emplazados a una distancia no mayor que 10 metros. b) Para ms de 500 litros y hasta 1.000 litros de inflamable de primera categora o sus equivalentes, debern cumplir con lo requerido en los tems 1), 2) y 3) del inciso a) y adems: 1) Debern estar separados de otros ambientes, de la va pblica y linderos una distancia no menor de 3 m, valor ste que se duplicar si se trata de separacin entre depsitos de inflamables. 2) La instalacin de extincin deber constar de equipo fijo C02 de accionamiento manual externo o un matafuego a espuma mecnica, sobre ruedas, de 150 litros de capacidad, segn corresponda. c) Para ms de 1000 litros y hasta 10.000 litros de inflamables de primera categora o sus equivalentes, debern cumplir con lo requerido en los tems 1), 2) y 3) del inciso a) y adems:

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1) Debern poseer dos accesos opuestos entre si, de forma tal que desde cualquier punto del depsito, se pueda alcanzar, por lo menos uno de ellos, sin atravesar un presunto frente de fuego que pudiera producirse. Las puertas debern abrir hacia el exterior y poseer cerraduras que permitan abrirlas desde el interior, sin llave. 2) Independientemente de lo determinado en el tem 1) del inciso a), el piso deber tener pendiente hacia los lados opuestos a los medios de salida, pero que en el eventual caso de derrame del lquido, se lo recoja con canaletas y rejillas en cada lado, y mediante un sifn ciego de 102 mm de dimetro se lo conduzca a un estanque subterrneo, cuya capacidad de almacenamiento sea por lo menos un 50% mayor que la del depsito. 3) La distancia mnima a otro ambiente, va pblica o lindero, ser funcin de la capacidad de almacenamiento, debiendo separarse como mnimo 3 m para una capacidad de 1.000 litros, adicionndose 1 m por cada 1.000 litros o fraccin subsiguiente de aumento de la capacidad. La distancia de separacin resultante se duplicar cuando se trate de depsitos de inflamables; en todos los casos esta separacin ser libre de materias. 4) La instalacin de extincin deber estar equipada con dos lneas de 63,5 m de dimetro interior, y boquilla de niebla, a una presin de 4 Kg/cm2 en posible servicio simultaneo si posee ms de 5.000 litros; en caso contrario se prever una sola lnea, y adems en ambos casos, matafuegos adecuados. d) No se permitir en ningn caso "la construccin de depsitos de inflamables en subsuelos, ni ningn tipo de edificacin sobre l".

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Seccin 5
DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS 5.1 DE LAS VALLAS PROVISORIAS, LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.1.0 VALLAS PROVISORIAS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.1.1.Obligacin de colocar valla provisoria al frente de las obras Antes de iniciar una obra se deber colocar una valla provisoria al frente de un predio, en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su ndole sea peligroso, incomodo o signifique un obstculo pare el trnsito en la va pblica. 5.1.1.2. Construccin de la valla provisoria al frente de las obras Una valla provisoria se construir de modo que evite dao o incomodidad a los transentes y adems impida escurrir materiales al exterior. Se pueden usar tablas de madera cepillada, placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la Autoridad de Aplicacin satisfaga la finalidad perseguida. Cualesquiera que fueran los materiales utilizados en la construccin de la valla, sta deber constituir un paramento sin solucin de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. En cualquier lugar de la valla podrn colocarse puertas, las que en ningn caso abrirn hacia afuera. Las vallas se pintarn de colores claros o llevarn franjas en color con pintura fosforescente que indiquen las aristas verticales que invadan el ancho de la acera, enfrentando el trnsito peatonal. . 5.1.1.3 Dimensin y ubicacin de la valla provisoria al frente de las obras a) Una valla provisoria tendr una altura no menor de 2,50 m salvo lo establecido en "Proteccin a la va pblica y a fincas linderas a una obra"; b) La separacin de la valla con respecto a la Lnea Oficial no ser mayor que la mitad de la acera, debiendo dejar un paso libre de 0,90 m de ancho como mnimo y de 2,00 m de altura, entre la valla y la lnea del cordn del pavimento o la lnea de rboles existentes, que presentar un solado uniforme, antideslizante y sin roturas. La valla no deber rebasar los lmites laterales de la acera del predio; c) Cuando existan motivos especiales la Autoridad de Aplicacin podr autorizar, a pedido del interesado, la colocacin de vallas que no se ajusten a lo establecido en el inciso b), hasta concluirse la estructura sobre planta baja. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0,90 m de ancho, con la lnea del cordn o la lnea de rboles, se ejecutar una pasarela de 0,90 m de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ngulo exterior que enfrenta al trnsito de vehculos. El solado de la pasarela ser uniforme, antideslizante y sin roturas o aberturas mayores de 0,02 m Tampoco estar invadido el volumen libre de riesgos con elementos salientes provisorios o permanentes. d) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada, como en el caso de aceras cubiertas con prticos, la valla se podr colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordn, en cuyo caso se ejecutar sobre la calzada una pasarela de 0,90 m de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas

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inclinadas y con luz roja durante la noche, en el ngulo exterior que enfrenta el trnsito. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela ser retirada y la valla se colocar en las condiciones establecidas en los incisos b) o c); e) En casos especiales, a pedido del interesado, la Autoridad de Aplicacin podr autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. 5.1.1.4 Uso del espacio cercado por la valla provisoria El espacio cercado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra, incluyndose entre ellos la promocin de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. El recinto destinado a esta ltima actividad puede tener acceso directo desde la va pblica y en caso de colocarse ventana o vidriera, debe quedar entre filo del cordn del pavimento o rboles de la acera una distancia no menor que 1,20 m. Las puertas y/o ventanas no abrirn hacia afuera. Cuando por motivos especiales aceptados por la Direccin, fuera imprescindible utilizar el espacio cercado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas, sus materiales no deben escurrir sobre la acera. Si fuera necesario instalar maquinaria, el emplazamiento de sta no rebasar el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionar molestias al trnsito. En el espacio cercado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexin provisoria a la red Pblica de distribucin de energa elctrica, la que debe ubicarse al interior del predio segn lo establecido en el inc. a) de "instalacin elctrica de edificios en construccin". 5.1.1.5 Retiro de la valla provisoria al frente de las obras Tan pronto deje de ser necesaria la ocupacin de la va pblica, a juicio de la Direccin, o que la obra estuviera paralizada por en termino de tres (3) meses la valla provisoria ser trasladada a la L.M. En caso de no cumplirse la orden de traslado se aplicar al Profesional la penalidad correspondiente y al Propietario una multa. Posteriores verificaciones que se realizarn en sucesivos periodos de 30 das como mximo y 20 das como mnimo, motivarn la aplicacin de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravencin observada Sin perjuicio de lo establecido el D.E. podr llevar a cabo los trabajos necesarios a costa del Propietario. Cuando el ancho total de la acera quede liberado, se ejecutar sobre ella el solado definitivo reglamentario. 5.1.1.6 Fijacin de afiches sobre valla provisoria En la cara exterior de las vallas provisorias podrn instalarse carteleras destinadas a la fijacin de afiches de 0,74m (ancho) x 1,10 m (alto)o submltiplos de estas medidas. A los fines de la presente ordenanza deber entenderse por cartelera el conjunto de la superficie utilizada para la fijacin del afiche propiamente dicho con ms un marco cuyo ancho no ser superior a 0,125 m con una profundidad no mayor de 0,02 m. Los marcos sern constituidos por un material tal que al tiempo de tener rigidez acorde con su funcin, sean inmunes a la accin de los agentes atmosfricos. Debern ser totalmente lisos, sin molduras y pintados de color uniforme. Estas carteleras podrn ser instaladas sobre el desarrollo de la valla inclusive en lotes de esquina, excepto sus accesos. Podrn estar separadas entre si por un espacia libre de hasta 0,30 m. Las carteleras debern instalarse en forma uniforme y a una misma altura, cuya cota mnima ser de 1,00 m respecto del nivel de la acera, y la mxima no sobrepasar la altura de la valla. Quedar terminantemente prohibida la instalacin de ms de una (1) fila de carteleras sea cual fuere la altura de la valla provisoria. La figura se encuentra al final de esta seccin.

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5.1.2.0 LETREROS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.2.1 Obligacin de colocar letrero al frente de una obra. Sus leyendas. Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga el nombre, diploma, matricula y domicilio de los Profesionales y Empresas, estas con sus respectivos Representantes Tcnicos que intervengan con su firma en el expediente de permiso. Adems constaran el numero de expediente de la obra, la fecha de concesin del permiso y las normas de tejido aplicables al predio de la obra, lnea de frente interno, FOT , FOS y balance de superficie constando la superficie total del terreno, la superficie total construida, la superficie computada a los efectos de la aplicacin del FOT, la direccin de la obra y el o los destinos de la misma en relacin al cuadro de usos 5.2.1 en relacin del Cdigo de Planeamiento urbano. En el caso de tratarse de una obra sometida al dictado de normas particulares deber tambin constar en el letrero el numero de la ley o resolucin para la misma. 5.1.2.2 Figuracin optativa del Propietario, Asesores Tcnicos, Contratistas y Subcontratistas en el letrero al frente de una obra El letrero exigido al frente de una obra puede contener: el nombre del propietario, asesores tcnicos, contratistas, subcontratistas y denominacin de la obra. Se prohbe incluir el nombre de proveedores de materiales, maquinarias, otros servicios relacionados con la misma y cualquier otra inscripcin. 5.1.2.3 Letrero al frente de una obra, con leyendas que se presten a confusin. El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas, inscripciones, iniciales o siglas ambiguas, nombres de personas sin especificacin de funcin alguna o que se arroguen diplomas o ttulos profesionales no inscriptos en la matricula, ni leyendas que, a juicio de la Direccin, se preste a confusin. En tales casos se intimar la inmediata correccin de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de efectuarla por administracin y a costa de los Profesionales que intervienen en el expediente de permiso. 5.1.3 ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS 5.1.3.1 Autorizacin Con la entrega de los documentos de obra aprobados, automticamente quedar autorizada la colocacin de los caballetes en la calzada, frente a las obras. Esta autorizacin subsistir mientras se halle en trmite el expediente de obra, no obstante lo cual los caballetes debern ser retirados cuando el estado de las obras los haga innecesarios a juicio de la Direccin. 5.1.3.2 Uso del espacio autorizado A efectos de impedir el estacionamiento de vehculos frente a las obras en construccin, se podr, limitando dichos espacios, colocar caballetes. La utilizacin de estos espacios estar condicionada a que el estacionamiento normal se efecte: a) Junto a la acera de la obra: en cuyo caso ser: destinado exclusivamente para la detencin de los vehculos que deben operar en carga y descarga afectados a la misma b) En la acera opuesta a la obra: en este caso el espacio quedar libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular, y que las operaciones de carga y descarga puedan efectuarse junto a la acera de la obra

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5.1.3.3 Ubicacin y dimensiones del espacio autorizado Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarn entre si no ms de 8 m y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio que quedar libre ser de 12 m. En el caso de existir ms de una obra y superponerse los espacios necesarios, los caballetes se colocarn desplazados y a continuacin del anteriormente otorgado. Si las obras abarcaran ms de un frente, la colocacin de los caballetes se har sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulacin vehicular. Cuando se necesite colocar caballetes y el espacio se encuentre afectado por estacionmetros o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros, se gestionar el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. 5.1.3.4 Permanencia de los caballetes La permanencia de los caballetes ser sin restricciones mientras se ejecutan los trabajos de excavacin y hormigonado. Para los restantes trabajos la permanencia slo ser posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de trnsito en vigor. 5.1.3.5 Caractersticas constructivas de los caballetes Sern construidos en madera cepillada y pintada siguiendo los lineamientos indicados en la figura. La figura se encuentra al final de esta seccin. 5.2 DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES 5.2.1.0 TERRAPLENAMIENTOS 5.2.1.1 Predios con suelo bajo el nivel oficial Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al oficial debe ser terraplenado. Si el predio tiene frente a una cale pavimentada, el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis meses de terminado el pavimento salvo que quede cumplido lo dispuesto en "Nivel del terreno y de patios y locales" La Direccin emplazar al Propietario para el cumplimiento de esta obligacin y vencido el plazo la Municipalidad puede ejecutar a costa del Propietario los trabajos requeridos. 5.2.1.2 Ejecucin del terraplenamiento El terraplenamiento se efectuar por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta el esponjamiento de la tierra, de manera que la accin del tiempo de por resultado el nivel definitivo. El terraplenamiento se ejecutar de modo que el suelo quede uniforme y no permite el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. Si el terraplenamiento se efecta en contacto con edificacin existente, se debe ejecutar la aislacin hidrfuga correspondiente. El material para el terrapln ser libre de materia orgnico o nociva 5.2.2.0 EXCAVACIONES 5.2.2.1 Desmontes Todo predio cuyo suelo este elevado sobre la rasante del nivel oficial puede ser desmontado. El nivel lo fija la Direccin, la cual puede exigir la intervencin de un Profesional matriculado cuando, por razones tcnicas, lo estime necesario. El suelo del desmonte se terminar de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. 5.2.2.2 Excavacin que afecte a un predio lindero o a va pblica Cuando se realice una excavacin, deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la va pblica, caiga en la parte excavada antes de haberse provisto los soportes o sostenes definitivos de los costados de la

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excavacin. No debe profundizarse una excavacin si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. 5.2.2.3 Excavacin que afecte a estructuras adyacentes Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavacin es imprescindible la intervencin de un profesional matriculado. Se preservar y proteger de daos a toda estructura, propia o lindera, cuya seguridad pueda ser afectada por una excavacin. 5.2.2.4 Excavacin que pueda causar dao o peligro Toda excavacin que afecte a linderos o a la va pblica debe ser terminada dentro de los 180 das corridos a contar de la fecha de su comienzo. No obstante, la Direccin puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. La excavacin no debe provocar en estructuras resistentes, instalaciones ni cimientos, situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. El responsable efectuar las confecciones que correspondan y adoptar, a juicio de la Direccin, las previsiones necesarias para que no ocasionen daos ni entraen peligro a personas, predios linderos o va pblica 5.2.2.5 Proteccin contra accidentes A lo largo de los lados abiertos de una excavacin deben colocarse barandas o vallas. Dichos requisitos pueden omitirse, a juicio de la Direccin, en lados no adyacentes a la va pblica. Adems se proveern a las excavaciones de medios convenientes de salida 5.2.2.6 Ejecucin de las excavaciones Las excavaciones se ejecutarn en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los taludes y cortes verticales practicados. Slo podrn dejarse en forma permanente, sin sostn para soportar el empuje, los taludes inclinados calculados en base a los parmetros de resistencia al corte que corresponde aplicar segn resulte del estudio de suelos. Toda vez que las conclusiones del estudio de suelos as lo permitan, podrn practicarse cortes verticales sin apuntalamiento temporario siempre que su longitud no sea mayor que 2 m. Entre cortes parciales contiguos debern dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte, ni menor que 1 m y terminadas con un talud de 2:1. En todos los casos los cortes sern apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir un empuje segn lo determinado en "Empuje de tierras" Para las excavaciones en suelo blando deber verificarse la estabilidad del fondo. Cuando se realicen excavaciones en suelo blando deber verificarse la estabilidad del fondo. Cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas debern considerarse las sobrepresiones provenientes de zapatas, soleras o losas de fundacin.

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Las sobrepresiones horizontales de clculo no sern inferiores a los valores obtenidos utilizando las ecuaciones de Boussinesq multiplicadas por 1,5 para entubaciones flexibles. Todo proceso de bombeo o drenaje deber ser programado con anticipacin con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieran ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje debern arrojarse a las cunetas de la calzada 5.2.3. DEPOSITO DE TIERRA Y MATERIALES EN LA VIA PUBLICA Queda prohibido el depsito de tierra, materiales y maquinaria en la va pblica sin permiso previo, el cual se acordar por el tiempo estrictamente indispensable, siempre que no se opongan razones de trnsito. El responsable debe preceder a la limpieza de la va pblica, tantas veces como sea necesario. Cuando se compruebe que sin autorizacin previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria, o la calzada con materiales o maquinarias, se intimar su inmediato retiro, sin perjuicio de la aplicacin de las penalidades establecidas en "Aplicacin de suspensin en el uso de la firma" o en "Aplicacin de multa" segn corresponda. En los casos de no haber profesionales solamente se aplicar multa Si se comprobara que la acera o calzada son ocupadas con materiales en forma transitoria y que se est procediendo al retiro de esto para su depsito dentro de la obra y no con otros fines, no se aplicarn sanciones, siempre que dicha tarea quede completada en la jornada. En caso de incumplimiento se dispondr el inmediato retiro de los materiales y maquinarias a costa del propietario. 5.3 DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR 5.3.1 Suelos aptos para cimentar Se consideran terrenos resistentes o aptos para cimentar, los constituidos por tierra colorada compacta, greda blanca arenosa, tosquilla, tosca y arena seca cuando esta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor a juicio de la Direccin; este espesor nunca ser inferior a 1,00 m. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de terreno, sern los que se establezcan en los Reglamentos Tcnicos. Se prohbe cimentar en tierra vegetal y, excepcionalmente se autorizar en el barro y en los terraplenamientos con arcilla, siempre que se adopten las precauciones tcnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras a juicio de la Direccin. La Direccin queda facultada para exigir, en cualquier caso, los ensayos de los terrenos que crea necesarios a fin de justificar los coeficientes de trabajo y los procedimientos constructivos. 5.3.2.0 ESTUDIO DE SUELOS 5.3.2.1 Exigencias del estudio de suelos Deber presentarse un estudio de suelos en los casos de ejecucin de obras de ms de cuatro pisos altos y/o stanos de profundidad superior a los 6 m. No obstante ello la Direccin podr exigir la realizacin de un estudio de suelo en todos aquellos casos que lo considere necesario. 5.3.2.2 Naturaleza del estudio de suelos El estudio de suelos comprender la ejecucin de perforaciones o pozos a cielo abierto para obtener muestras adecuadas para ser ensayadas en laboratorio a fin de determinar las propiedades fsicas y mecnicas pertinentes que conduzcan a la confeccin de un perfil resistente del terreno. Podr incluir la realizacin de ensayos de carga u otro

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procedimiento de exploracin e investigacin de suelos que conduzca al mismo fin o complemente la informacin anterior. 5.3.2.3 Perforaciones o pozos a cielo abierto El nmero de perforaciones o pozos a cielo abierto ser fijado por el profesional en funcin de la naturaleza del problema pero en ningn caso podr ser menor de dos. Las perforaciones o pozos a cielo abierto se ubicarn teniendo en cuenta la distribucin de cargas que la estructura transmite al suelo. Como mnimo las dos terceras partes de su nmero total se situarn dentro del rea cubierta por la obra. Las que se siten fuera no podrn estar alejadas en ms de 10 m respecto de los lmites de la construccin. 5.3.2.4 Profundidad Las perforaciones o pozos a cielo abierto se extendern por debajo del nivel ms bajo de cimentacin tanto como sea necesario para establecer la secuencia, naturaleza y resistencia de los suelos dentro de la profundidad activa resultante del perfil resistente del suelo y del tipo y tamao de la cimentacin a construir. Como mnimo deber cumplir con la ms exigente de las clusulas que siguen: 1) Para construcciones de hasta dos plantas con cimentacin directa: 3,00 m por debajo del nivel de cimentacin. 2) Para construcciones de ms de dos plantas con cimentacin directa: 5,00 m por debajo del nivel de cimentacin. 3) Para cimentaciones sobre pilotes: 5,00 m por debajo de la profundidad a alcanzar con la punta de los pilotes. 5.3.2.5 Extraccin de muestras y ensayos de laboratorio La extraccin de muestras del terreno a analizar sern efectuadas de acuerdo con las caractersticas del suelo y los ensayos a realizarse sobre estas sern los que la tcnica aconseja en cada caso, asumiendo el profesional actuante como ejecutor del estudio de suelo la total responsabilidad por el desempeo de estas tareas. 5.3.2.6 Informe tcnico Contendr una descripcin de la labor realizada y proporcionar los resultados obtenidos incluyendo, como mnimo, un plano de ubicacin de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda, de las respectivas bocas de iniciacin, el mtodo de perforacin utilizado, el saca testigos empleado, las cotas de extraccin de las muestras, la resistencia a penetracin, los resultados de los ensayos de laboratorio, la clasificacin de los suelos de acuerdo con el sistema unificado de clasificacin, ubicacin de la napa fretica indicando cmo y cuando se determin su nivel. El informe contendr, asimismo, como mnimo, las recomendaciones necesarias para el dimensionamiento de las cimentaciones y para preceder a confeccionar el plan de excavaciones y su eventual apuntalamiento. Estar firmado por un ingeniero anotado en los registros respectivos como ejecutor de estudios de suelo.

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DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACION 5.4.1 Sistemas nuevos o especiales de construccin e instalacin. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construccin e instalacin cuando ensayos previos de los mismos, fundados en razones de higiene y seguridad, den resultados satisfactorios, quedando facultado el D.E. para dictar las Reglamentaciones y Normas correspondientes a cada caso. 5.4.2.0 CALIDAD DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACION 5.4.2.1 Generalidades sobre la calidad de los materiales Todos los materiales y productos de la industria sern de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. La Direccin puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios, as como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigones, resistencia y calidad de materiales, mediante Reglamentaciones o Normas aprobadas por el D.E. 5.4.2.2 Ensayo de materiales a iniciativa de la Direccin La Direccin puede disponer el ensayo de todo material de construccin e instalacin a efectos de verificar su calidad y resistencia para un uso determinado. 5.4.3.Aprobacin de los materiales El D.E. puede someter a aprobacin, de acuerdo a Normas y Reglamentaciones, a aquellos materiales y productos de la industria que a juicio de la Direccin deban reunir condiciones especificas determinadas para ser utilizados en obras gubernamentales y particulares. 5.4.4.0 USO E IDENTIFICACION DE MATERIALES 5.4.4.1 Uso obligatorio de determinados materiales Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen, la Direccin puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. En estos casos queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados. 5.4.4.2 Prohibicin de utilizar tierra o arcilla Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos, salvo en los casos previstos en este Cdigo. 5.4.4.3 Identificacin de los materiales y productos aprobados Los materiales y productos de la industria aprobados, llevarn una marca de identificacin aceptada por el D.E. 5.4.5.0 EXPERIENCIAS SOBRE MATERIALES Y SISTEMAS 5.4.5.1 Normas de experimentacin Las experiencias necesarias para la aprobacin de materiales y sistemas nuevos o especiales de construccin o de instalacin se efectuarn de acuerdo con las normas

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IRAM o en su defecto, en orden de prioridad, con las normas nacionales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. 5.4.5.2 Comisin de Normas La Comisin de normas estar formada por: a) Un representante de la Direccin de Obras Particulares; b) Un representante de la Direccin General de Arquitectura y Urbanismo; c) Un representante de la Direccin de Catastro; d) Un representante de la Direccin General de Mantenimiento; e) Un representante de la Entidad Municipal directamente interesada en la preparacin de las normas, con actuacin limitada para el caso y siempre que no este incluido en los incisos precedentes; f) El jefe del Departamento Laboratorios de Ensayos, quien ser el Secretario de la Comisin. Los miembros de la Comisin de Normas, deben ser diplomados por Universidad Nacional y sern nombrados por el Intendente Municipal. Actuar como presidente el primero de los miembros nombrados, siendo reemplazado en caso de ausencia, por las que le siguen. 5.4.5.3 Funcionamiento de la Comisin de Normas Corresponde a la Comisin de Normas preparar las Normas Tcnicas Municipales a su iniciativa o del D.E., e informar en los expedientes relativos a cuadernos tcnicos de especificaciones siempre que no se trate de asuntos medicinales, farmacuticos, bromatolgicos o de la competencia de la Direccin de Bromatologa Puede asesorarse con personas que a su juicio considera til para la realizacin de sus fines; debe redactar el Reglamento Interno, el que ser sometido a la consideracin del D.E. El Presidente tiene doble voto en caso de empate. 5.4.6 PUBLICIDAD DE LAS NORMAS, SISTEMAS, MATERIALES Y PRODUCTOS APROBADOS El D.E. publicar las normas que apruebe fijando en cada caso la fecha de vigencia. Tambin publicar y actualizar anualmente la lista de los sistemas nuevas o especiales de construccin e instalacin, materiales y productos de la industria aprobados. 5.4.7.0 OBLIGACION DE CUMPLIR LAS NORMAS SOBRE MATERIALES Y SISTEMAS 5.4.7.1 Compromiso derivado del pedido de aprobacin da materiales o sistemas Toda persona, fabricante o importador, que solicite la aprobacin de un material, producto de la industria o sistema de construccin e instalacin, contrae el compromiso tcito de actuar de conformidad a los trminos en que esa aprobacin sea concedida 5.4.7.2 Fiscalizacin de materiales y sistemas La Direccin queda facultada para fiscalizar el ajuste de los materiales, productas de la industria y sistemas aprobados, a las Normas y Reglamentos que sirvieron de base a sus respectivas aprobaciones. 5.4.7.3 Retiro de la Aprobacin de un material o sistema Cuando se viole lo dispuesto en "Compromiso derivado del pedido de aprobacin de materiales o sistemas" al responsable se le decomisar el material, producto de la industria o sistema, pudiendo el D.E. revocar la aprobacin concedida, segn la gravedad de la falta, sin perjuicio de la aplicacin de la penalidad correspondiente.

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5.4.8 SISTEMAS, MATERIALES Y PRODUCTOS DE LA INDUSTRIA APROBADOS El D.E. al aprobar un sistema, material o producto de la industria no contrae obligacin alguna respecto de los mismos, pudiendo, cuando razones tcnicas lo aconsejan, disponer modificaciones o supresiones de un sistema, material, producto de la industria o cualquiera de sus partes, anulando total o parcialmente la aprobacin acordada si lo juzga necesario. 5.5. DE LAS DEMOLICIONES 5.5.1.0 GENERALIDADES SOBRE LAS DEMOLICIONES 5.5.1.1 Chapas, marcos, soportes, aplicados en obras a demoler a) Si la demolicin afecta a chapas de nomenclatura, numeracin u otras seales de carcter pblico el responsable debe: (1) Conservarlos en buen estado y colocarlos en lugar bien visible mientras dure la demolicin: (2) Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificacin inmediata; (3) Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato; b) Si la demolicin afecta a marcas da nivelacin, soportes de alumbrado, telfono, riendas de cables de trolebs u otros servicios pblicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente con anticipacin no menor de 15 das, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda 5.5.1.2 Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas No puede iniciarse trabajo alguno de demolicin de un edificio, sin haberse cumplido con "Aviso de iniciacin de obra" 5.5.2.0 MEDIDAS DE PROTECCION EN DEMOLICIONES 5.5.2.1. Dispositivo de seguridad No se pondr fuera de uso ninguna conexin de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolicin dar el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios pblicos en la forma prescripta en "Chapas, marcos, soportes, aplicados en obras a demoler" 5.5.2.2 Limpieza de la va pblica Si la produccin de polvo o escombros provenientes de una demolicin causa molestias al trnsito en la calle, el responsable de los trabajos debe preceder a la limpieza de la misma tantas veces como sea necesario. 5.5.2.3 Peligro para el trnsito En caso que una demolicin ofrezca peligro al trnsito se usarn todos los recursos tcnicos aconsejables para evitarlo, colocando seales visibles de precaucin, y adems a cada costado de la obra personas que avisen del peligro a los transentes. 5.5.2.4 Medidas adicionales de proteccin La Direccin puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de proteccin que la circunstancia del caso demande, como por ejemplo: cobertura sobre aceras, puente para pasajes de peatones. 5.5.2.5 Mamparas protectoras para demoler muros entre predios Antes de demoler un muro entre predios y paralelo a ste, se colocar en correspondencia con los locales del predio lindero, mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas sern de madera machihembrada y forrada al interior del local con papal aislado o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente proteccin a juicio de la Direccin. En los patios se colocar un vallado de alto no menor que 2,50 m. El Propietario o el Ocupante del predio lindero debe

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facilitar el espacio para colocar las mamparas o vallados distantes hasta 1,00 m del eje divisorio. 5.5.2.6 Obras de defensa en demoliciones El responsable de una demolicin debe tomar las medidas de proteccin necesarias, que a juicio de la Direccin, aseguren la continuidad del uso normal en todo predio adyacente. Extremar la proteccin en caso de existir claraboyas, cubiertas de cermica, pizarra, vidrio u otro material anlogo, desages de techos, conductos, deshollinadores. 5.5.2.7 Estructuras deficientes en caso de demolicin Si el responsable de una demolicin tiene motivos para creer que una estructura adyacente se halla en condiciones deficientes, informar sin demora y por escrito en el expediente de permiso, su opinin al respecto, debiendo la Direccin inspeccionar esa estructura dentro del termino de 3 das y disponer lo que corresponde con arreglo a las prescripciones del Cdigo. 5.5.2.8 Retiro de materiales y limpieza en demolicin Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin, el responsable de una demolicin retirar de la finca lindera los materiales que hayan cado y ejecutar la limpieza que corresponda. 5.5.3.0 PROCEDIMIENTO DE DEMOLICION 5.5.3.1 Puntales de seguridad en demoliciones Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va pblica mediante puntales de seguridad, estos se apoyarn en zapatas enterradas por lo menos 0,50 m en el suelo. El pie del puntal se colocar de modo que a Juicio de la Direccin no obstaculice el trnsito y distar no menos de 0,80 m del borde exterior del cordn del pavimento de la calzada la Direccin puede autorizar la reduccin de esta distancia en aceras angostas cuando esta medida resulte insuficiente. 5.5.3.2 Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones Toda parte de edificio que deba ser demolida ser previamente recubierta con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo despedido del obrador. La Direccin puede eximir de esta proteccin en lugares donde no se provoquen molestias; esta exencin no alcanza a los frentes sobre la va pblica. 5.5.3.3 Vidriera en demoliciones Antes de iniciarse una demolicin, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. 5.5.3.4 Derribo de paredes, estructuras o chimeneas a) Caso de demolicin total de edificios de una manzana o edificios aislados. Cuando una demolicin abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo, en caso de edificios de ms de un piso alto, deber efectuarse obligatoriamente o mediante: elementos de impacto - masas pesadas, bolas de acero, etc - accionadas por vas, por explosiones controladas u otros sistemas aceptados por la Direccin que signifiquen reduccin del riesgo para los obreros ejecutores de la demolicin y para terceros. En el caso de edificios aislados pueden utilizarse los procedimientos de demolicin mencionados en este inciso, previa presentacin de un anlisis tcnico y memoria descriptiva del mtodo a emplear, que debern ser aprobados por la Direccin. b) Caso de construcciones entre medianeras En edificios localizados entre medianeras, lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas, no deben derribarse como grandes mesas aisladas

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sobre los pisos del edificio que se demuela ni sobre el terreno. La demolicin se har por parte y, si estas fueran tan estrechas o dbiles que ofrezcan peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningn elemento del edificio debe dejarse en condiciones que pueda ser volteado por el viento o por eventuales trepidaciones. Toda cornisa y cualquier clase de salidizo ser atado o apuntalado antes de removerse. La demolicin de un edificio ser realizada piso por piso y en ningn caso podrn removerse otras partes hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente a un mismo piso. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, sern cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. No obstante, cuando se acompae un anlisis tcnico y una memoria descriptiva del procedimiento de demolicin, que debern ser aceptados por la Direccin, podrn utilizarse los sistemas previstos en el inciso a). c) Profesionales a cargo de una demolicin. Las demoliciones que se ejecuten con los mtodos a que se refieren el inciso a) y el ltimo prrafo del inciso b) debern estar a cargo de un profesional de primera categora 5.5.3.5 Cada y acumulacin de escombros en demoliciones Los escombros provenientes de una demolicin, deben voltearse hacia el interior del predio, prohibindose arrojarlos desde alturas superiores a 5 m. Cuando sea necesario bajarlos desde mayor altura se utilizarn conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos. 5.5.3.6 Riego obligatorio en demoliciones Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. 5.5.3.7 Molienda de ladrillos en demoliciones En el mismo lugar de la demolicin queda prohibido instalar moliendas y fabricar polvo con los materiales provenientes de los derribos. 5.5.3.8 Zanjas y stanos en demoliciones Toda zanja, stano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al oficial, como consecuencia de demolicin debe ser rellenado con tierra hasta alcanzar ese nivel segn lo establecido en "Terraplenamientos". El relleno puede hacerse con escombros limpios, incombustibles, libre de basura o substancias orgnicas debiendo cubrirse con una capa de tierra de no menos que 0,30 m de espesor. El suelo de zanjas, stanos o terrenos con niveles inferiores al oficial no puede permanecer en esa situacin ms que 180 das corridos. En caso contrario se ejecutarn los trabajos previstos en el proyecto de obra o se proceder segn el prrafo precedente. La Direccin puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable proceder al desagote de aguas estancadas en los bajos, con apercibimiento de efectuar el trabajo por administracin y a costa de aquel. 5.5.3.9 Conservacin de muros divisorios en demoliciones Todo hueco, canaleta, falta de revoque o cimentacin defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolicin, debe ser reparado totalmente. 5.5.3.10 Continuidad de los trabajos de demolicin

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Los trabajos de demolicin debern ejecutarse en su totalidad, de una sola vez, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibindose por razones de seguridad e higiene pblicas, demoliciones paralizadas. 5.5.3.11 Limpieza del terreno, Cerca y acera, en demoliciones Terminada una demolicin se limpiara totalmente el terreno y se cumplir de inmediato lo dispuesto en "De las Cercas y Aceras" y "Relleno de zanjas y stanos en demoliciones, sin cuyo requisito no se otorgar el Certificado de Inspeccin Final de las obras de demolicin efectuadas. 5.5.3.12 Muros divisorios a restaurar NOTA: Ver Ord. No 36.332 B.M. 16.436 Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista despus de una demolicin, debern ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida, pintndolos o revistindolos por lo menos hasta la altura dada por la lnea horizontal trazada a un metro por encima del punto ms elevado adosada al muro divisorio. Si no se diera cumplimiento a lo dispuesto dentro del termino de 3 meses de completada una demolicin, se proceder en los mismos trminos previstos en el articulo 5.8.3.5 "Reparacin de muros divisorios ejecucin compulsiva por la Municipalidad " Se exceptan de la exigencia del citado plazo, los casos de demoliciones que se lleven a cabo para construir obra nueva o remodelar la existente, pudiendo postergarse el tratamiento de los muros divisorios hasta el memento de ejecutarse dichas obras, siempre que las mismas comiencen dentro de los ciento ochenta das de concluida la demolicin. 5.6 DE LOS CIMIENTOS 5.6.1.0 GENERALIDADES SOBRE CIMIENTOS 5.6.1.1 Distribucin de las cargas en cimientos La carga que acta sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones mximas permitidas. Adems se adoptarn las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daos a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o despus de la construccin. 5.6.1.2 Bases con tensiones diferentes de trabajo
La Direccin exigir que el clculo de la cimentacin sea presentado con distintas tensiones de trabajo en diferentes bases de un mismo proyecto cuando, a su juicio, dicha variacin sea necesaria para asegurar la estabilidad de la obra.

5.6.1.3 Preservacin de bases contra corrientes de agua fretica Toda base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua fretica o subterrnea. 5.6.1.4 Ensayos de suelos para cimentar En los casos de ensayos de suelos para cimentar se proceder conforme a lo establecido en "Ensayo de suelos por la Municipalidad - Compilacin de datos" 5.6.1.5 Cimientos de muros divisorios

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Cuando el tipo de cimiento elegido para un muro divisorio no sea de albailera corrida, su proyecto ser sometido a consideracin de la Direccin, la que decidir sobre su aprobacin. 5.6.1.6 Cimientos bajo aberturas No es obligatorio construir el cimiento de un muro coincidente con aberturas de luz igual o mayor que 3,00 m. 5.6.2.0 PROFUNDIDAD Y PERFIL DE CIMIENTOS 5.6.2.1 Profundidad mnima de cimientos Las profundidades mnimas de cimientos son: a) Muro interior que no sea de sostn: 0,30 m medidos desde el suelo prximo ms bajo. Tabique de espesor no mayor que 0,10m, puede apoyarse directamente sobre el contrapiso; b) Muro interior del sostn, muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0,80 m medidos desde el plano superior del solado prximo terminado ms bajo y no menos que 0,50 m medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente ms bajo; c) Muros y bases de estructura ubicados rasando la lnea divisoria entre predios: 1,00 m medido desde el plano superior del solado prximo terminado ms bajo, y no menos que 0,70 m medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente ms bajo La figura correspondiente se encuentra al final de esta seccin. d) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L.M.:1,00 m. medido desde el nivel de cordn; e) Muro de cerca de espesor no inferior a 0,22 m: 1,00 m, medido desde el suelo prximo ms bajo. Cuando el espesor sea menor, el cimiento puede tener 0,60 m de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3,00 m; f) Muro de stano: 0,30 m medidos desde el fondo de la excavacin; g) En terrenos rellenados, cumplidos los mnimos indicados en los incisos precedentes, ser suficiente una profundidad de 0,30 m dentro de la capa apta para cimentar. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apta para soportar cargas que la capa superior, y siempre que la Direccin lo autorice en base a experiencias previas teniendo en cuenta lo establecido en "Suelos aptos para cimentar", se pueden alterar las medidas mnimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L.M. o divisoria entre predios; h) Plano inferior de las vigas o intrads de los arcos, cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos: para el caso del inc. a): 0,30 m; para el caso de los incisos b), c) y e): 0,60 m; para el caso del inc. d): 1,00 m. Estas profundidades se medirn de igual modo que el establecido en los Incisos correspondientes. 5.6.2.2 Perfil para cimientos sobre la Lnea Municipal Las zarpas, zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrn avanzar fuera de la L.M. hasta la cota - 4 m, medida desde el nivel de cordn de la acera. Por debajo de esa cota podrn avanzar hasta 1/5 de su profundidad, con un mximo del m sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordn. En todos los casos dichas construcciones debern respetar las instalaciones existentes de los servicios pblicos y sus acometidas. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerir de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan.

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5.6.3.0 SITUACIONES RELATIVAS DE CIMIENTOS 5.6.3.1 Bases a diferentes cotas Cuando las bases o zapatas estn en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estn a diferentes niveles o a distintos niveles de las bases de estructuras adyacentes, los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situacin relativa 5.6.3.2 Bases prximas a stanos o excavaciones Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presin transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a stanos o excavaciones. Toda base a nivel superior que el del fondo de un stano o excavacin no puede distar del muro o paramentos de la excavacin menos que la diferencia de niveles. Esta obligacin puede ser reemplazada por obras capaces de resistir al empuje, segn se indica en "Muros de contencin" 5.6.4.0 BASES DE DISTINTOS MATERIALES 5.6.4.1. Bases de hormign simple Puede usarse el hormign simple cuando el espesor de la base es de 0,20 m como mnimo despus de apisonado. En caso de ensanche progresivo, las capas seguirn la lnea de un talud inclinado no menos de 60 respecto de la horizontal. El ancho no ser inferior al del muro o pilar que soporte. 5.6.4.2 Bases de albailera La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0,10 m ser ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. Las zarpas tendrn una altura mnima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de mquina 5.6.4.3 Pilares de cimientos Un pilar para cimiento tendr una dimensin transversal mnima de 0,60 m y su construccin asegurar una masa compacta de albailera u hormign. 5.6.4.4 Bases de emparrillado de vigas de acero Las vigas de acero del emparrillado de una base descansarn sobre un lecho de hormign de por lo menos 0,20 m de espesor, despus de apisonado, y estarn enteramente protegidos con una capa de hormign de 0,10 m. 5.6.4.5 Bases de entramado de madera Los elementos del entramado de una base sern de madera sana libre de grietas y se mantendrn debajo del nivel inferior permanente del agua subterrnea. Por excepcin no se exigir esta ltima condicin en los casos previstos en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E. 5.6.5.0.PILOTAJE 5.6.5.1 Generalidades sobre pilotaje

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La hinca de los pilotes se efectuar de modo de asegurar su verticalidad y la posicin fijada en los pianos. Se admitir como mximo un desplazamiento horizontal de 10 cm y una desviacin vertical del 2%. En caso de producirse un desplazamiento o una desviacin mayor, el proyecto del cimiento ser recalculado y modificado para soportar las fuerzas excntricas y horizontales resultantes, debiendo hincarse pilotes adicionales, si fuera necesario. Los pilotes rotos sern desechados. Se debern vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormign armado denominado cabezal que sirva de elemento de transferencia entre columna y pilotes. En ningn caso podr disponerse un pilote nico por cabezal, y estos ltimos debern vincularse entre si mediante estructuras de arriestramiento segn dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axil de la columna o pie de prtico salvo que por clculos se justifique un valor menor. La capacidad mxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concntricamente en direccin de su eje longitudinal. El sistema de pilotaje se debe someter a la aprobacin de la Direccin, la que puede supeditarlo a la hinca y prueba de un pilote de ensayo. Asimismo la Direccin tiene la facultad de exigir el sistema que, segn su juicio, concuerde con las proximidades del emplazamiento de la obra y disminuya las molestias. 5.6.5.2 Materiales para la ejecucin de pilotes a) Pilotes de madera Se utilizar madera sana, libre de grietas y encorvaduras. El pilote tendr un razonable afinamiento y ser tan recto y derecho que una lnea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote ms del 1% de su largo. El pilote ser mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterrnea. Por excepcin no se aplicar esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos Tcnicos Especiales; b) Pilotes de hormign: Los pilotes de hormign armado sern calculados siguiendo las prescripciones establecidas en este Cdigo para los columnas, podrn ser prefabricados o colados en el terreno. En ambos casos el recubrimiento de la armadura no ser inferior a 3 cm; (1) Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca, debe ser proyectado para permitir su transporte. A tal efecto deber verificarse su armadura (2) Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad, la exclusin de toda sustancia extraa y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes prximos ya terminados. Se cuidar asimismo que durante el colado, la armadura conserve su correcta posicin y no resulte daada. 5.7. DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACION 5.7.1.0 GENERALIDADES SOBRE ESTRUCTURA EN ELEVACION 5.7.1.1 Normas para el calculo de las estructuras a) Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albailera, elementos metlicos, de hormign simple y armado y madera; las sobrecargas para techo y entrepiso de diferentes locales segn su destino; los pesos especficos y dems elementos analticos que intervienen en los clculos de resistencia y estabilidad, sern los que se establecen en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E.;

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La eleccin del procedimiento de clculo es libre, siempre que no contradiga disposiciones del presente Cdigo. En caso de usarse frmulas nuevas se har constar su procedencia y justificacin, las que merecern la aprobacin de la Direccin; c) Todo clculo de un sistema debe formar un conjunto integral; no se permite adoptar valores de otros proyectos. En lo posible cada una de las partes de un sistema tendr el mismo grado de seguridad; d) Se exigir por lo menos la exactitud que resulta del empleo de una regla de clculo de 25 cm de longitud, o un procedimiento grfico equivalente. e) Declrase apto para ser usado, como disposicin anticipada, el Proyecto de Reglamento Argentino de Estructuras de Hormign confeccionado por el Centro para Estudios de Normas Estructurales de Hormign (CINEH), subordinado a las previsiones del inc. b) mientras se cumplan "in extenso" es decir, como una unidad, las nuevas normas. Se tendr en cuenta adems que el coeficiente de seguridad de las columnas y de los elementos flexocomprimidos con pequea excentricidad ser incrementado en un 30%. A los efectos antedichos entindese como caso de flexo-compresin con pequea excentricidad, aquellos en que la excentricidad es menor o igual a la tercera parte de La dimensin de la seccin en el sentido de la excentricidad, para las secciones rectangulares y dos veces al radio nuclear para secciones de otras formas. 5.7.1.2 Sistemas y materiales autorizados para estructuras En la ejecucin de una estructura permanente se puede utilizar, de conformidad con las "Normas para el clculo de las Estructuras" los siguientes sistemas y materiales: Albailera de ladrillos, albailera de piedra, sillera de piedra, hormign simple y armado, y acero estructural. Otros sistemas y materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en "Sistemas y materiales de construccin e instalacin" 5.7.1.3 Conservacin de los limites del predio en estructuras de estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los limites del predio. Un muro divisorio con su propio cimiento puede asentarse en ambos predios colindantes. Los muros privativos contiguos a predios linderos, sean o no resistentes, deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. 5.7.1.4 Sobrecarga de clculo en los entrepisos Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el clculo de los entrepisos de los locales destinados a comercio, trabajo y depsito, deben consignarse como se establece en "Constancia de las sobrecargas" 5.7.1.5 Apoyo de vigas en muros Tanto en las azoteas como en los techos y entrepisos, los tirantes y vigas sern apoyados en los muros en la forma fijada por los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el limite del predio. 5.7.2.0 DETALLES CONSTRUCCTIVOS DE LAS ESTRUCTURAS 5.7.2.1 Normas para la ejecucin de las estructuras Los detalles que deben observarse en la ejecucin de las estructuras son los establecidos en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E. La Direccin puede obligar al cumplimiento de determinada disposicin constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera, aunque no haya sido previsto el caso en este Cdigo. 5.7.2.2 Pintura del acero estructural

b)

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Toda pieza de acero que se emplee en una estructura, salvo en el hormign armado, y que no este revestida de albailera u hormign debe llevar una Bao de pintura antixida. 5.7.2.3 Empleo de la madera como elementos resistente o de cerramiento La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no debe emplearse como cerramiento de locales ni como elemento resistente, con la sola excepcin de los soportes de techos (vigas- tirantes- armaduras), a condicin de que: a) La cubierta sea incombustible: b) Las extremidades apoyadas sobre albailera (cuando la madera no sea calificada de "dura"): (1) Se pinten con dos manos de pintura betuminosa o de eficacia equivalente: (2) Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire, por lo menos, en la mitad del apoyo; c) Estn separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con materiales incombustibles. Cuando la madera sea tratada convenientemente para resistir al fuego y a la putrefaccin, no se exigir el cumplimento de los incisos b) y C); este tratamiento deber ser aprobado por el Instituto Experimental de la Construccin. El empleo de la madera en nuevos sistemas estructurales se puede autorizar previa intervencin de este Instituto. 5.7.2.4 Vidrio estructural y de piso El vidrio estructural y de piso tendr dimensiones no mayores que 0,30 m de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde este ubicado. Los vidrios sern perfilados cuando se incluyen dentro de soportes de hormign armado. En caso de que los vidrios apoyen en estructura metlica sta ser ejecutada con perfiles especiales al efecto. Las juntas entre paos o pao y solado o techo, sern tomadas con cemento asfltico u otro material elstico similar. 5.7.3 USO DE ESTRUCTURAS EXISTENTES Una estructura existente construida segn las disposiciones vigentes en el momento de su ereccin puede ser usada en obra nueva si est en buenas condiciones, si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentacin conforme a este Cdigo. 5.8 DE LOS MUROS 5.8.1.0 GENERALIDADES SOBRE MUROS DE ALBAILERA 5.8.1.1 Ejecucin de los muros Un muro se levantar con regularidad, bien aplomado y alineado de acuerdo a las regias del arte. Los materiales y despiezos deben responder, segn su uso, a las prescripciones de este Cdigo, Reglamentos o Normas que dicte el D.E. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla, y su espesor promedio de 1,00 m de altura no debe exceder de 0,015 m. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse. Se prohbe usar pasta de cal que no haya sido apagada y enfriada, como asimismo cemento fraguado. 5.8.1.2 Preservacin de los muros contra la humedad En todo muro es obligatorio la colocacin de una capa hidrfuga para preservarlo de la humedad y servir para aislar el muro de cimentacin de la parte elevada La capa hidrfuga horizontal se situar una o dos hiladas ms arriba que el nivel del solado: dicha capa se unir, en cada paramento, con un revoque hidrfugo vertical que alcance al contrapiso. En un muro de contencin, donde un paramento est en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo excede de 1,00 m, se

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interpondr una aislacin hidrfuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinera, se colocar un aislamiento hidrfugo vertical rebasando 0,20 m los bordes de esos canteros o jardineras. Adems, cuando existan plantas prximas hasta 0,50 m del paramento, dicho aislamiento se entender: a cada lado del eje de la planta, 1,00 m; hacia abajo, 0,20 m ms profundo que la capa hidrfuga horizontal, y hacia arriba, 0,20 m por sobre el nivel de la tierra. Si el muro careciera de capa hidrfuga horizontal, las aislaciones verticales previstas se llevarn hasta 0,60 m debajo del nivel de la tierra. En la confeccin de las capas hidrfugas se emplearn materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo a los Reglamentos o Normas que dicte el D.E. 5.8.1.3 Traba de muros La traba entre ladrillos, sillera o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. La traba entre muros y refuerzos o contrafuertes debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada seis hiladas y con una penetracin no menor que medio largo de ladrillo. 5.8.1.4 Anclaje de muros Los paos de muros que se encuentren limitados por vigas, columnas, losas y entrepisos se anclarn a las columnas mediante grapas, flejes o barras metlicas, distanciadas entre si de no mas de 0,50 m. 5.8.1.5 Encadenado de muros A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados, pilotines, entramados de madera, y no apoye directamente sobre el suelo, se lo dotar de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. Un muro de sostn que reciba cargas concentradas, tendr un encadenado de cintura a la altura de la aplicacin de esas cargas. 5.8.1.6 Relleno de muros Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarn en cuenta en el cmputo de su espesor ni en el calculo de su resistencia 5.8.1.7 Sostn de los muros durante su construccin Un muro durante su construccin, no debe erigirse aisladamente sin sostenes a ms que 6,00 m de altura. En todos los casos se colocarn puntales de seguridad distanciados horizontalmente 15,00 m salvo cuando se requiera un mayor apuntalamiento. 5.8.1.8 Pilares y pilastras Un pilar y una pilastra sern construidos de albailera maciza cuidadosamente ejecutada, con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los Reglamentos a Normas que dicte el D.E. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los Reglamentos de clculo. No se debe efectuar canalizaciones, huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostn. 5.8.1.9 Dinteles y arcos La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarn por lo menos 0,15 m en los pies derechos de la abertura Un arco de mampostera se ejecutar con una flecha o peralte mnima de 1/20 de la luz libre y ser proyectado para soportar la carga sobrepuesta. 5.8.1.10 Recalce de muros Un recalce se har despus de apuntalar slidamente el muro. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutan simultneamente, distarn entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar; estos tramos tendrn un frente no mayor que 1,50 m y sern

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ejecutados con mezcla de cemento Portland de las proporciones establecidos en los Reglamentos o Normas que dicte el D.E. 5.8.2.0 MUROS DE MATERIALES NO CERAMICOS 5.8.2.1 Muros de hormign y de bloques de hormign Un muro puede construirse en hormign o con bloques huecos o macizos de hormign. Los bloques de hormign deben ser aprobados por la Direccin. 5.8.2.2 Muros de piedra Un muro de piedra se ejecutar satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en este Cdigo para los muros. Las piedras pueden unirse sin mezcla, en cuyo caso las caras de contacto se identificarn perfectamente entre si de acuerdo a las reglas del arte. Los muros de piedra que sean de sostn o de fachada tendrn espesores, en ningn caso inferiores a los que correspondan para la albailera de ladrillos comunes macizos. 5.8.2.3 Muros de ladrillos no cermicos Un muro pueda construirse con bloques o ladrillos de hormign, de mezclas de cemento Portland o slico-calcreos, aprobados por la Direccin, debiendo ofrecer una resistencia y una aislacin trmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. 5.8.3.0 MUROS DIVISORIOS 5.8.3.1 Material espesor y rebajos en muros divisorios Un muro divisorio entre predios que en cualquier nivel cierra partes cubiertas, debe ser construido en albailera de ladrillos macizos o de piedra. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0,45 m o de 0.30 m en cuyos casos slo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: a) Muros de 0,45 m de espesor: (1) Conductos para chimeneas y ventilaciones: (2) Rebajos hasta una altura de 2,00 m medidos desde el solado, en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no ms de 2,00 m por cada unidad y una profundidad mxima de 0,15 m. Estos rebajos estarn separados por lo menos 2,00 m. El paramento de la pared rebajada ser revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante: (3) Cortes hasta el eje divisorio, para colocar estructura resistente: (4) Canaletas para alojar tubera de agua corriente, gas, electricidad y calefaccin. b) Muros de 0,30m de espesor: 1) Cortes hasta el eje divisorio para colocar estructura resistente; (2) Canaletas de no ms de 0,05 m de profundidad para alojar tubera de agua corriente, gas, electricidad y calefaccin. 5.8.3.2 Construcciones sin apoyar en muro divisorio existente Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquel. En este caso se cuidar que el espacio entre ambos muros sea estanco. 5.8.3.3 Cercas divisorias de albailera u hormign Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albailera u hormign de cualquier espesor siempre que: a) Tenga no ms que 3,00 m de altura medidos desde el predio ms elevado; b) Tenga a distancias no mayores que 3,00 m, pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0,30 x 0,30 m o bien otras estructuras de resistencia equivalente;

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Casos especiales: (1) En los distritos donde es obligatorio el retiro de la fachada para formar jardn al frente, en las partes que limitan las reas no edificables la cerca divisoria debe realizarse igual a la exigida sobre la L.M. Esta cerca puede seguir la pendiente eventual del talud que salvo desniveles; (2) En los predios que dan sobre la Av. Perito Moreno, las cercas entre predios comprendidos en la zona no edificable reunirn las siguientes condiciones: I Tendrn una altura mxima da 1,10 m. II. Si lleva murete este no exceder los 0,40 medidos desde el nivel de la acera. III. Pueden ser ejecutadas en la forma establecida en el inciso a) de "Caractersticas Generales de las cercas al frente (3) La cerca de un predio lindante en el Museo Caminito debe tener una altura uniforme igual a 3,00 m medidos desde el solado del "Museo". Los paramentos exteriores de estas cercas se consideran de propiedad de la Comuna, la que puede utilizarlos para fijar obras de arte y/u otros elementos decorativos, en cuyo caso su conservacin y vigilancia queda a cargo de la Municipalidad. (4) En toda el rea delimitada por las calles: Jos Cubas, Segurola, Navarro, Joaqun V. Gonzlez, Nueva York, Lavallol, en sus predios frentistas a ambas aceras; y en la calle Gutemberg en los predios frentistas a la acera Sud, los cercos divisorios entre predios, al frente, sern setos vivos con una altura de 1,80 m complementados con alambre tejido de malla hexagonal de igual altura. 5.8.3.4 Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorios En muros o cercas divisorios entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor del muro solamente en la superficie indispensable del paramento. 5.8.3.5 Reparacin de muros divisorios - Ejecucin compulsiva por la Municipalidad Todo hueco, canaleta, rotura, falta de proteccin hidrfuga y/o revoque o deterioro que, de algn modo afecte a un muro divisorio, como consecuencia de una obra o debido a la accin del tiempo, debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte, inmediatamente despus de producido, de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme, y cuya terminacin ser a base de revestimientos o pintura. Si no obstante haberse intimado al responsable a subsanar dichas anomalas, el mismo no da cumplimiento a los trabajos necesarios, encontrndose comprometida la esttica urbana la Municipalidad proceder a realizarlos por administracin y a costa del titular del dominio, sin perjuicio de aplicar al mismo y al constructor actuante, si lo hubiere, las penalidades vigentes 5.8.4. MUROS DE CERCA EN EL INTERIOR DE UN PREDIO

c)

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Un muro de cerca en el interior de un predio, no rebasar los 2,20 m de altura medidos sobre el suelo o solado ms elevado. 5.8.5.0 CALCULO DE LOS MUROS 5.8.5.1 Muros con carga excepcional Los espesores mnimos de muros de sostn que se establecen en este Cdigo, slo pueden usarse siempre que el clculo no determine dimensiones mayores. 5.8.5.2 Carga til de muros divisorios Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con ms del 50% de su carga admisible. 5.8.5.3 Muros de contencin El espesor mnimo de un muro de contencin es el que se establece en los artculos respectivos aun cuando sirva de sostn o divisin entre predios y siempre se deba justificar el espesor adoptado mediante clculos de resistencia El empuje horizontal ser determinado segn se indica en "Empuje de las tierras" parag para el tipo de suelo en consideracin. Cuando existan sobrepresiones producidas por zapatas, soleros o losas de fundacin, las sobrepresiones horizontales de clculo no sern inferiores a los valores obtenidos utilizando las ecuaciones de Boussinesq multiplicados por 2. Un muro de contencin debe tener durante su ejecucin barbacanas a nivel del suelo ms bajo que faciliten el drenaje del agua. El relleno a efectuar entre el terreno natural y al muro de contencin ser realizado con hormign fluido, suelo cemento u hormign pobre con un mnimo de 150 kg de cemento por m3 de mezcla. 5.8.5.4 Muros con sobrecarga lateral En caso de que sobre un muro pueda producirse un empuje lateral se debe justificar su espesor mediante un clculo de resistencia. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. Cuando un muro corresponda a depsitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto, se colocar sobre el paramento en forma visible y permanente la leyenda: "Prohibido apoyar contra la pared". 5.8.6.0 ESPESORES MINIMOS DE MUROS DE SOSTEN 5.8.6.1 Espesores de muros macizos de ladrillos comunes El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. Los valores mnimos son los siguientes: 0,30 m para el piso superior; 0,30/0,45 m para el piso inmediato inferior; 0,45 m para los dos pisos subsiguientes en orden descendente; 0,60 m para los dos subsiguientes: 0,75 m para los dems. - La indicacin 0,30/0,45 m significa que el muro debe poseer un espesor de 0,30 m si tuviera aberturas o vanos que interesan menos que 1/2 de su longitud medidos acumulativamente en proyeccin horizontal; en caso contrario el espesor ser de 0,45 m.

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- Los espesores que se consignan responden al muro revocado. Cuando falte el revoque en algn paramento al cmputo del espesor total se admitir con una diferencia en menos de 0,01 m por cada paramento no revocado. - Si un piso tuviera altura superior a 5,00 m se computar como de dos pisos. - Cuando la luz libre entre muros de sostn o entre un soporte intermedio y un muro de sostn sea mayor que 7,50 m el espesor del muro ser aumentado en 0,15 m por cada 4,00 m o fraccin que tal luz exceda 7,50 m. -Cuando existan cargas concentradas en correspondencia en ellas se reforzar el muro en pilastras o contrafuertes de por lo menos 1.350 m2 por cada 4.00 m o fraccin en que la luz exceda 7,50 m, medida entre muros de sostn o muro y apoyo intermedio; esta seccin no incluye el muro. 5.8.6.2 Espesores de muros de ladrillos especiales Los espesores mnimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes, cuando se utilicen ladrillos especiales pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Ladrillos macizos Espesor de muro revocado en ambos paramentos (en metros) Comunes------------------------------- 0,15 0,30 0,45 0,60 0,75 --------De mquina, prensados o slico- 0,13 0,24 0,35 0,46 0,57 calcreos-De hormign-------------------------- 0,10 0,20 0,40 0,30 0,50 ---------Cuando falte el revoque en algn paramento, el cmputo del espesor total se admitir con una diferencia en menos de 0,01 m por cada paramento no revocado. 5.8.6.3 Muro de medio ladrillo macizo Un muro con espesar de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostn, siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2,60 m, su longitud no mayor que 2,50 m, soporte slo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de aplicacin de las cargas. En cada caso se cumplir lo establecido en "Espesores mnimos de muros no cargados", teniendo en cuenta el uso del local. 5.8.6.4 Mezcla reforzada en muros de sostn En un muro de sostn si las aberturas proyectadas afectan al 35 % de su seccin horizontal, se emplear mezcla reforzada. Los pies derechos de las aberturas o vanos sern ejecutados en una profundidad no menor que al espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los reglamentos o normas que dicte el D.E. 5.8.6.5 Muros de sostn de bloques o ladrillos huecos Puede usarse ladrillos o bloques huecos en muros de sostn (excluidos en divisorios entre predios): cuando el organismo municipal competente as la aconseje en base a ensayos segn lo establecido en "Sistemas y materiales de construccin e instalacin" En cada caso se determinarn los espesores, alturas, mezclas, tensiones de trabajo y dems condiciones que surjan de las experiencias.

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5.8.7.0 ESPESORES MINIMOS DE MUROS NO CARGADOS 5.8.7.1 Espesores de muros no cargados El espesor mnimo de un muro de ladrillos o bloques depender de la relacin entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes; su valor se indica a continuacin

Altura Hasta 2,50m De 2,51m a 3,50m De 3,51m a 4,50m De 4,51m a 5,50m De 5.51m a 6,50m

Espesor mnimo con revoque en dos paramentos 0,06m 0,08m 0,10m 0,12m 0,15m

Cuando la longitud de un pao de muro comprendido ente pilares o contrafuertes exceda de 1,5 veces la altura, se adoptar el espesor que sigue en la tabla. No puede construirse un muro de espesor de 0.15 m o menos, con la altura mayor que 6,50m. Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas trabados con el muro dentro de las distancias establecidas. En muros exteriores de espesor menor que 0,15 m no se permiten nichos. 5.8.7.2 Espesores de cercas interiores Cuando una cerca se construya con menor espesor que 0,30 m habr a distancias no mayores que 3,00 m , pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0,30 m x 0,30 m, o bien tendr otras estructuras de resistencia equivalente. 5.8.8 USO DE MUROS EXISTENTES a) Caso general: Un muro existente construido segn las disposiciones vigentes en el momento de su ereccin, pero no conforme con las prescripciones de este Cdigo, pueda ser usado en obra nueva, si est aplomado y en buenas condiciones de preservacin hidrfuga, si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene cimentacin segn este Cdigo. b) Caso de muro con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del inciso a) y adems con las siguientes: (1) No debe cargar ms de dos entrepisos ni tener altura superior a 10,00 m si su espesor fuera de 0,45 m o mayor; (2) No debe tener altura superior s 5,00 m, si su espesor fuese de 0,30 m; (3) Se puede sobreelevar con relacin a las medidas mencionadas en los tem (1) y (2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente; (4) El remate o terminacin superior del muro tendr sus dos ltimas hiladas asentadas con mezcla de cal o cemento y bien revocado. 5.8.9 MUROS PRIVATIVOS CONTIGUOS A PREDIOS LINDEROS Los muros privativos contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el Propietario del predio en el cual estn emplazados. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. Sin embargo puede instalarse tubera para agua corriente, gas, electricidad y calefaccin siempre que:

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Se embutan en canaletas de no ms que 0,05 m de profundidad ni rebasen la mitad del espesar del muro. La tubera se coloque al fabricarse el muro. En los muros privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes, rebajos, canaletas despus de construido. Un muro privativo puede ejecutarse de 0,15 m de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: a) Tener una resistencia a la rotura o al pandeo no menor que 20 Kg/cm2 referida a la seccin transversal total del muro; b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg como mnimo aplicada en cada libre, desde una altura de 1,00 m en el medio de sus luces reales: c) Tener una conductibilidad trmica no mayor que k = 1,95: d) Tener una absorcin sonora o amortiguacin acstica no inferior a 40 db; e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0,15 m de espesor revocado en los dos paramentos; f) Tener una proteccin hidrfuga adecuada. Para erigir un muro privativo contiguo a predio lindero se deba previamente presentar una memoria descriptiva del sistema adoptado que merecer la aprobacin previa de la Direccin. La memoria no es necesaria cuando el sistema haya sido aprobado segn lo establecido en "Sistemas y materiales de construccin e instalacin" debiendo en tal caso citarse la resolucin respectiva. El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente articulo, debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. 5.8.10. Muros y tabiques con refuerzos especiales Cuando se construyan edificios nuevos o se adapten en los existentes servicios de salubridad especiales, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" de este Cdigo, que requieran amurar barras de apoyo usadas para la aproximacin o traslado a los artefactos sanitarios por personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, en los muros y tabiques de materiales cermicos, de hormign, bloque huecos o macizos de hormign, madera, yeso, metlicos o cualquier otro material aceptado por este Cdigo, se debern tomar los recaudos correspondientes para reforzar los distintos materiales para evitar el desprendimiento de dichas barras que sern sometidas a un esfuerzo de 1.000 N. 5.9 DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS 5.9.1.0 REVOQUES DE MUROS 5.9.1.1 Obligacin de revocar Con las salvedades contenidas en este Cdigo, es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir, reparar, modificar, ampliar o transformar un edificio. 5.9.1.2 Revoques exteriores El revoque exterior de un muro se ejecutar con una capa o jaharro aplicado directamente al paramento y cubierto con un enlucido resistente a la intemperie. La proporcin de mezclas ser las que especifique los reglamentos o normas que dicte el D.E. Se puede suprimir este revoque exterior siempre que corresponda al estilo

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arquitectnico y sea aprobado por la Direccin. En estos casos las juntas sern cuidadosamente tomadas y el material del muro ser suficiente para protegerlo de la intemperie: si se comprueba insuficiencia en la ejecucin, la Direccin en cualquier momento puede fijar un plazo dentro del cual se deben cumplir las exigencias de este Cdigo. Las cercas, tanto divisorias como interiores, pueden quedar sin revocar. 5.9.1.3 Revoques interiores El revoque o enlucido al interior de locales se ejecutar con las mezclas establecidas en los Reglamentos o Normas que dicte el D.E. Se puede suprimir este revoque o enlucido siempre que corresponda al estilo arquitectnico o bien que el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Direccin; en estos casos las juntas sern tomadas y asegurarn buenas condiciones de higiene. 5.9.1.4 Coloracin de revoques exteriores . Fachada principal La coloracin de revoques exteriores en fachada principal, contrafrente, muros divisorios y visibles desde la va pblica en la zona delimitada por las Avenidas Patricios, Martn Garca, Paseo Coln, Brasil, Don Pedro de Mendoza, excluidas las aceras Este de Avda. Patricios, S.E. de Avda. Martn Garca, Este de Avda Paseo Coln y Sur de Avda. Brasil, deben ejecutarse de acuerdo con la siguiente reglamentacin: a) Se limita a 1 el nmero de tintes (colores) saturados (puros) a emplear, obligatoriamente en las fachadas o muros; b) El tinte (color) saturado (puro) deber aplicarse en las superficies dominantes de fachada y/o muros; c) Las fachadas y/o muros debern tener un tinte (color) dominante puro, no limitndose al nmero de tintes (colores) puros o agrisados a emplear como secundarios del principal; d) Queda permitido el empleo del tinte blanco y/o tinte negro aplicados en pequeas superficies o elementos lineales; e) La documentacin a presentar para la aprobacin deber consignar: tipo de material, nmero de color de muestrario o catlogo correspondiente: f) Los proyectos debern contar con la aprobacin de la Direccin General de Arquitectura y Urbanismo 5.9.2.0 REVESTIMIENTOS 5.9.2.1 Revestimientos con ladrillos ornamentales, molduras prefabricadas, lajas Cuando se revista el paramento de un muro o una superficie suspendida con ladrillos ornamentales, molduras prefabricadas, cermicas, lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida, se asegurare la fijeza a los muros o estructuras mediante procedimientos que se sometern en cada caso a consideracin de la Direccin, quien, segn la naturaleza del revestimiento puede exigir: a) La utilizacin de trabas o anclajes de metal no corroble en proporcin al rea de revestimiento o tamao de las piezas; b) Que se ejecuten en cremalleras los paramentos a revestir; c) El empleo de mezclas especiales; d) El uso de juntas de dilatacin convenientemente estudiadas; e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas del arte. A alturas mayores que 2,50 m sobre el solado, la Direccin exigir, adems de la mezcla adherente, que los revestimientos sean retenidos mediante anclajes u otros sistemas de fijacin. 5.9.2.2 Metal desplegado en el revestimiento

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El metal desplegado que se use debe ser de malla tal que soporte la mezcla que se le aplique. La colocacin del metal desplegado debe ser realizada conforme a reglas del arte y asegurar su ms perfecta estabilidad. 5.9.2.3 Revestimientos en madera en obras incombustibles La madera puede utilizarse como revestimiento decorativo aplicado a muros y cielos rasos, siempre que el uso del local no est sujeto a exigencia que la prohba. En reemplazo de la madera y en las mismas condiciones de uso para sta, pueden emplearse materiales en tablas o placas, obtenidas por la industrializacin de la fibra de madera, caa prensada o bagazo. 5.9.2.4 Revestimientos con vidrios La colocacin de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurar una perfecta adherencia a los muros y se evitarn aristas cortantes. Las dimensiones mximas de las piezas de vidrio que se usen para revestir sern: 0,75 m2 si se colocan a menor altura que 2,50m, medida sobre solado; 0,50 m2 si se colocan arriba de 2,50 m: en todo caso el lado mximo de la pieza ser 1,50 m. Queda prohibido emplear como revestimiento: Piezas, placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la va pblica hasta una altura de 2,50 m medida desde el nivel del solado de la acera; Piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinacin menor que 90 respecto de la horizontal. Estas medidas pueden ser modificadas a solicitud de interesada y previa aprobacin de la Direccin. 5.9.2.5 Revestimientos impermeables en locales de salubridad Un local destinado a cuarto de bao, retrete o tocador se ejecutar con solado impermeable de mosaico, mrmol, baldosas plsticas o cermicas, y los paramentos tendrn un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2,10 m desde el solado y sern realizados con materiales vtreos y/o cermicos de acabado vtreo y/o laminados y acabados plsticos de dureza suficientes y/o de lminas metlicas inoxidables, romas y pulidas con las siguientes caractersticas: a) En sitios donde se instala la baera o ducha, tanto en la pared que soporte la flor de lluvia como en las contiguas laterales, rebasando en 1,20 m dichos artefactos, el revestimiento tendr una altura de 2,10 m desde el solado, en la vertical que corresponde a la flor de lluvia, el revestimiento continuar en una faja de por lo menos 0,30 m de ancho hasta rebasar en 0,10 m encima de la cupla de la flor: b) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta, el revestimiento se har desde el solado hasta una altura de 0,10 m por sobre las canillas y rebasar en 0,20 m de cada lado de dichos lavabos o piletas; c) En sitios donde se coloque un inodoro o bid el revestimiento se har desde el solado hasta una altura de 0,60 m sobre dichos artefactos y tendr una extensin equivalente a dos veces el ancho de estos; d) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a sta, el revestimiento se har desde el solado en una faja de por lo menos 0,30 m de ancho hasta rebasar en 0,10 m encima de la cupla de la canilla. 5.9.3. SEAS EN LA FACHADA PRINCIPAL Lnea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe sealarse con precisin la lnea divisoria entre predios. La Direccin puede autorizar que la marca slo exista en Piso Bajo.

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5.9.4.0 CONTRAPISOS Y SOLADOS 5.9.4.1 Obligacin de ejecutar contrapiso sobre al terreno En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen, todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe asentarse sobre un contrapiso. 5.9.4.2 Limpieza del terreno debajo de los contrapiso Antes de ejecutar un contrapiso se limpiar el suelo, quitando toda tierra negra o bien cargada de materias orgnicas, basuras o desperdicios; adems se cegaran hormigueros y cuevas de roedores. Los pozos negros que se hallen se desinfectarn y rellenarn segn las exigencias de O.S.N. 5.9.4.3 Espesor del contrapiso El contrapiso exigido en "0bligacin de ejecutar contrapiso sobre el terreno" se realizar en hormign con un espesor mnimo de 0,08 m despus de apisonado. Las proporciones de hormign sern las que se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. E. Cuando el solado sea de mosaico cuyas dimensiones de baldosas sean mayores de 0.15 m de lado, el hormign puede sustituirse por cascotes de ladrillos, piedra partida o escoria limpia, bien apisonados y regados con agua de cal. 5.9.4.4 Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera a) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se ejecutar distanciado del contrapiso, por lo menos 0,20 m. La superficie de sta, como asimismo la de los muros comprendidos entra contrapiso y solado, se revocarn con una mezcla hidrfuga. La superficie de la mezcla ser bien alisada. La mezcla hidrfuga aplicada a los muros rebasar la capa hidrfuga horizontal de los mismos y se cuidar que haya un corte o separacin respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso de la humedad. El espacio debajo del solado ser limpiado perfectamente y comunicar con el exterior mediante dos o ms aberturas de ventilacin ubicadas en paredes opuestas. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre si. Los conductos de ventilacin de estos espacios deben ser alisados. En las bocas de ventilacin se colocarn rejillas o tejidos metlicos con malla de 0,01 m de lado como mximo. b) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque del contrapiso ejecutado segn las previsiones del inciso a). se ejecutar con piezas afirmadas con material adherente. 5.9.4.5 Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales Un solado que no sea de mosaico de piedra, de piezas cermicas, de baldosas calcreas o granticas o de madera y cuyo contrapiso este en contacto con la tierra, se puede asentar directamente sobre este contrapiso siempre que se interponga una aislacin hidrfuga eficaz a juicio de la Direccin. 5.9.4.6 Excepcin a la ejecucin de contrapiso y solado La Direccin puede eximir de la obligacin de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. No obstante el contrapiso y el solado deben construirse, cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepcin. 5.10 DE LOS TECHOS 5.10.1 GENERALIDADES SOBRE TECHOS 5.10.1.1 Cercado de techos transitables Un techo o azotea transitable y de fcil acceso mediante obras fijas debe estar cercado con baranda o parapeto de una altura mnima de 1,00 m computada desde el solado. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras, estarn construidos con resguardos de todo peligro. A los efectos de las vistas se tendr en cuenta lo establecido en

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"Intercepcin de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio" En caso de utilizarse las azoteas cono tendedero, se cuidar que no se vea desde la va pblica dentro de los 100 m. 5.10.1.2 Acceso a techos intransitables Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable, la Direccin puede exigir la colocacin de grampas, ganchos u otros puntos fijos de apoyo a, alternativamente, escalera de tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza, reparacin del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. 5.10.1.3 Desage de techos, azoteas y terrazas En un techo, azotea o terraza, las aguas pluviales deben escurrir fcilmente hacia el desage evitando su cada a la va pblica, sobre predios linderos, sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. Los canalones, limahoyas, canaletas y tubera de bajada sern capaces de recibir las aguas y conducirlas rpidamente sin que sufran detencin ni estancamiento hacia la red correspondiente. Estos canalones, limahoyas y canaletas se apartarn del eje divisorio entre predios no menos que 0,85 m medidas desde dicho eje hasta el borde ms prximo del canaln, debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contrapendiente igual a la del techo. Las dimensiones de los canales y conductos, como su cantidad, calidad y dems condiciones para el desage se ajustarn a las disposiciones de O.S.N. 5.10.2.0 MATERIAL DE LA CUBIERTA DE LOS TECHOS 5.10.2.1 Caractersticas de los materiales de la cubierta de techos La cubierta de un techo, azotea o terraza sobre locales habitables ser ejecutada con material impermeable, imputrescible, y mal conductor trmico como ser: teja, pizarra, fibrocemento u otro material de aislacin trmica equivalente. Se pueden utilizar materiales de gran conductibilidad trmica, v.g.: chapa metlica ondulada o losas de hormign armado de espesores menores que 0,20 m siempre que, a juicio de la Direccin, se tomen las precauciones necesarias para conseguir el conveniente aislamiento trmico. La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias se ejecutar un material impermeable e incombustible. 5.10.2.2 Techos vidriados a) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construir con marcos y bastidores de metal u hormign armado anclados firmemente. Los vidrios sern armados y uno de los lados del panel tendr 0,45m como mximo; b) Bvedas y cpulas: Una bveda o una cpula se ejecutar con estructura metlica y vidrios armados o con estructura de hormign armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes; c) Techos transitables: Un techo o azotea se ejecutara de acuerdo con lo establecido en "Vidrio estructural y de piso" 5.10.3 REMATE DE CONDUCTOS El remate de un conducto debe facilitar su tiraje del conducto y puede ser fijo, rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiracin con una simple brisa Los materiales y tipos de remates motivos o perfilados sern aprobados por la Direccin. 5.11 DE LA EJECUCION DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS 5.11.1.0 Instalaciones de Salubridad Normas para el proyecto, calculo y ejecucin de instalaciones sanitarias ambientalmente adecuadas. Las instalaciones sanitarias internas de edificios y las redes internas en nucleamientos habitacionales se proyectarn, calcularn y ejecutaran de acuerdo a las prescripciones que se establezcan en los Reglamentos Tcnicos (PLAZO y Art. 28 de la Constitucin

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de la CABA) que dicte o aplique el Poder Ejecutivo. Condiciones y materiales ambientalmente aptos y adecuados para la salud humana. 5.11.1.1 Tanques de bombeo y reserva de agua a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendr fcil y cmodo acceso hasta las bocas de registro y de inspeccin por medio de dispositivos asegurados en forma permanente y queda prohibido amurar al tanque, debajo del espejo de agua, escaleras o grapas de cualquier naturaleza. En correspondencia con las bocas de registro y de inspeccin, el tanque contar con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos, limpieza, revisiones, sin riesgo ni peligro; b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisin de agua a un edificio se instalar separado no menos que 0,65 m. libres de un eje divisorio y tendr una aislacin exterior hidrfuga y acstica adecuada a juicio de la Direccin, cuando este adosado a cualquier otro muro; la presin esttica del agua de la red general de la ciudad, medida en la vlvula de entrada al tanque de bombeo no ser menor que 0,25 Kg/cm2 c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mnima de 0,60m. del eje divisorio entre predios. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostn distar no menos que 0,60 m. del nivel de piso terminado de la azotea o plataforma sobre la que ste se emplace. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentacin, puede construirse en hierro, hormign armado o cualquier otro material que conforme las exigencias de lo establecido en DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS" de este Cdigo. Los paramentos interiores del tanque garantizaran una impermeabilidad absoluta, no deben disgregarse con el agua, no alteraran su calidad y no le comunicarn sabores ni olores. El tanque ser completamente cerrado, tendr bocas de acceso a inspeccin, a cierre hermtico y estar provisto de tubos de expansin abiertos a la atmsfera; e) Tanques de agua no destinada para la alimentacin: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentacin se ejecutara como se indica en al Inciso a) en cuanto a los materiales de construccin e impermeabilidad de los paramentos internos, quedando eximidos de satisfacer los dems requisitos, salvo los impuestos en `DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS" de este Cdigo. 5.11.1.2 Desages pluviales Cualquier edificio y su terreno circundante ser convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la va pblica o redes. Las aguas pluviales provenientes de techos, azoteas o terrazas sern conducidas de modo que no caigan sobre la va publica o predios linderos. Las aguas recogidas por voladizos sobre la va pblica contaran con desages cuando la extensin de libre escurrimiento sea menor que la mitad del permetro medido por fuera del paramento. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la va pblica y se prolonguen detrs de la L.M. tendrn desages a rejillas de piso. Las canalizaciones para desages que se coloquen debajo de solado de patios o en el suelo, estarn distanciadas no menos de 0,80 m del eje divisorio entre predios linderos. Todo artefacto (acondicionador de aire, climatizador de ambiente, etc.) instalado en la fachada principal no podr producir en su funcionamiento derrame alguno, por lo que

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en la misma slo le permitir la colocacin de aquellos que posean algn dispositivo que evite el fenmeno de condensacin y/o que lo elimine. 5.11.1.3 Aljibes Un aljibe se construir en albailera u hormign con paramentos interiores lisos y perfectamente impermeabilizados y distar por lo menos 15,00m de cualquier sumidero o pozo negro. Un aljibe ser cerrado tendr boca de acceso a cierre hermtico y el agua se extraer con bomba. El conducto que surta agua al aljibe ser de material cermico vidriado al interior, hierro, cemento impermeabilizado, fibrocemento u otro material anlogo aprobado por la Direccin, que desembocar en una cmara o filtro de arena de 1,20 m de profundidad con tapa y vlvula de nivel constante de descarga al aljibe. La superficie del lecho filtrante se calculara a razn de 1,00 m2 por cada 30 m3 de capacidad al aljibe. Solo puede haber aljibe en los radios de la Ciudad sin servicio publico de agua corriente. 5.11.1.4 Pozos de captacin de agua Un pozo de captacin de agua distara no menos de 1,00 m. del eje divisorio entre predios linderos y tendr una bveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albailera de 0,30 m. de espesor mnimo o en hormign armado de no menos que 0,10 m. de espesor. Un pozo destinado a la extraccin de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustar a las disposiciones indicadas en DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS" de este Cdigo. El agua se extraer con bomba. Solo puede haber pozo de captacin de agua en radios de la Ciudad sin servicio de agua corriente o cuando as la permite el MARCO REGULATORIO de la concesin de los servicios sanitarios. 5.11.1.5 Fosas spticas Una fosa sptica constar de dos secciones iguales a lo menos, a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una seccin. Cada seccin tendr una capacidad interior de 250 litros por persona cuando no pasan de 10 y con un mnimo de 750 litros. Si el nmero de personas est comprendido entre 10 y 50, la capacidad por cada seccin ser de 200 litros por persona y de 150 litros si el nmero excede de 50 personas. La altura del liquido dentro de la fosa ser de 1,00 m por lo menos y de 3,00 m como mximo, dejando entre el nivel superior del liquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libra de 0,20 m. Los gases tendrn salida a la atmsfera mediante tubos de ventilacin de 0,10 m de dimetro interior como mnimo y remataran del modo establecido en 'Ventilacin de baos y retretes por conductos. El conducto de entrada de las aguas servidas a la fosa debe quedar sumergido en el liquido por lo menos a una profundidad de 0,40 m y no ms de 0,80 m. Del mismo modo, el conducto de salida quedar sumergido en el liquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposicin de una reja que detenga los gruesos antes de su disolucin. En las partes acodadas de estos conductos se colocar una salida de aire comunicada a la ventilacin citada anteriormente. La tapa o cubierta de la fosa tendr una boca de acceso a ajuste hermtico y de fcil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones.

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A corta distancia de la fosa sptica y formando un conjunto con ella, se ubicara un filtro microbiano con una superficie mnima filtrante de 1,00 m2 por cada 10 personas y no menos que 0,50 m2. El lecho filtrante tendr una altura de 1,40 m como mnimo cuyo material se dispondr de tal modo que los fragmentos ms fines se hallen en la parte superior. El liquido entrar lentamente en forma de riego o lmina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. Despus de pasar por el lecho filtrante, el liquido se recoger en una cmara, espacio interior o colectora para conducirla a un depsito o pozo. El liquido puede utilizarse para fines agrcolas. Tanto los filtros como el depsito o pozo sern cerrados, con bocas de acceso a cierre hermtico, y ventilaciones comunicadas a las de la fosa sptica. La fosa sptica y los filtros microbianos se construirn con paredes impermeabilizadas que preservan de toda filtracin al exterior. Se situaran en espacios abiertos, y en caso de ubicarse al interior de locales, estos sern para su solo servicio. Solo puede haber losa sptica en los radios de la Ciudad no servidos por las redes cloacales. 5.11.1.6 Pozos negros Un pozo negro distar no menos de 1,50 m de la lnea divisoria entre predios y de la L.M. y no se encontrar ms alejado que 10,00 m de esta ltima. Adems, distar no menos que 10 m de cualquier pozo de captacin de agua propio o del predio vecino. La profundidad de un pozo podr llegar hasta la napa fretica y su fondo no alcanzar al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. El pozo tendr bveda o cierre asentado en el suelo firme ejecutado en albailera de 0,30 m de espesor mnimo o de hormign armado de no menos de 0,10 m de espesor. El conducto de descarga al interior del pozo terminar acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0,40 m del paramento. El pozo tendr ventilacin por conducto de 0,10 m de dimetro interior como mnimo y rematara de modo establecido en 'Ventilacin de baos y retretes por conducto' Solo puede haber pozo negro en los radios de la Ciudad no servidos por las redes cloacales. 5.11.2 INSTALACIONES ELECTRICAS - NORMAS PARA EL CALCULO Y EJECUCION Los coeficientes de resistencia, seccin y naturaleza de los conductores, capacidad de carga, aislaciones, artefactos, ejecucin de canalizaciones segn sea su uso para la luz, fuerza motriz, calefaccin, prescripciones sobre mquinas, transformadores, acumuladores y dems elementos que intervengan en la ejecucin de instalaciones elctricas son las que se establecen en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E. 5.11.3 INSTALACIONES MECANICAS - NORMAS PARA EL CALCULO Y EJECUCIN Los coeficientes de resistencia y de trabajo, naturaleza de los materiales para cada uso, instalacin y funcionamiento de maquinaria, condiciones de seguridad e higiene y dems elementos que intervengan en la ejecucin de instalaciones mecnicas sern los que se establezcan en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E.. 5.11.4 INSTALACIONES DE ASCENSORES. MONTACARGAS, ESCALERAS MECANICAS Y GUARDA MECANIZADA DE VEHCULOS 5.11.4.1.. Instalacin de ascensores, montacargas y artificios especiales La instalacin en un edificio o en una estructura de ascensores, montacargas y artificios especiales como "escalera mecnica", "caminos rodantes horizontales y con pendiente", guarda mecanizada de vehculos y medios alternativos de elevacin para complementar escaleras o escalones como "plataformas mecnicas elevadoras para silla de ruedas",

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"plataformas mecnicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas" y "sillas mecnicas que se deslizan sobre una escalera para personas sentadas", se har de acuerdo con los Reglamentos Tcnicos que dicte la Autoridad de Aplicacin sobre: a) Naturaleza y calidad de los materiales, coeficientes de resistencia y de trabajo, capacidades de carga, caractersticas de las cajas y los rellanos, condiciones de seguridad de la instalacin y de sus partes; b) Prescripciones para la conservacin de las instalaciones. En toda instalacin de dichos medios alternativos se prever su accionamiento manual para casos de emergencia. 5.11.4.2. Uso de los medios alternativos de elevacin para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios pblicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarn en caso necesario las plataformas mecnicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecnicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. Tendr prioridad la instalacin de plataformas elevadoras de eje vertical; b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera slo se admitirn en las zonas propias de viviendas multifamiliares, apto profesional, vivienda y apto profesional o viviendas individuales; c) Estos medios alternativos de elevacin permanecern plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual estn vinculados en forma fija para un tramo determinado; d) No invadirn los anchos mnimos de salida exigida en pasajes, escaleras y escalones cuando son utilizados. 5.11.5.0 INSTALACIONES TERMICAS Y DE INFLAMABLES 5.11.5.1 Normas para el clculo y ejecucin de instalaciones trmicas y de inflamables Los coeficientes de resistencia y de trabajo, naturaleza de los materiales para cada uso, instalacin de artefactos y de las maquinarias, condiciones de seguridad e higiene y otros requerimientos para la ejecucin de instalaciones trmicas y de inflamables, sern los que se establezcan en los Reglamentos Tcnicos que dicte el D.E. 5.11.5.2 Aislacin de chimeneas, conductos calientes u hogares Una chimenea o un conducto caliente, debe poseer una aislacin trmica que evita una elevacin de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes prximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado ser de material incombustible hasta una distancia de 0,30 m. Adems se tendr en cuenta lo dispuesto en "instalaciones que transmiten calor o fro' 5.11.6 ELECCION DE LOS SISTEMAS DE INSTALACIONES Queda librado al usuario de una instalacin, elegir los sistemas o dispositivos capaces de no producir molestias a terceros. 5.11.7.0 CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION, FLUIDOS CALIENTES, TOXICOS, CORROSIVOS O MOLESTOS 5.11.7.1 Ejecucin de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos, se ejecutar de modo que no ocasione perjuicios a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmsfera, evitando molestias al vecindario. La Direccin dispondr las

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providencias que en cada caso particular se estimen necesarias para que sean satisfechos los propsitos del prrafo anterior, pudiendo adems exigir la elevacin del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Cdigo. 5.11.7.2 Clasificacin de chimeneas y conductos para evacuar humos o gases de combustin y fluidos calientes Las chimeneas y conductos para evacuar humos o gases de combustin y fluidos calientes se clasifican como de baja, media y alta temperatura, midindose esta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto segn el siguiente cuadro: Temperatura Media Mayores que 330C hasta 660C

Baja Hasta 330C

Alta Mayor que 660C

5.11.7.3 Funcionamiento de una chimenea o conducto para evacuar humo y gases de combustin. Detectores de chispas a) Funcionamiento: La Direccin autorizara el funcionamiento de hogares, generadores de vapor, hornos, calentadores, fraguas, cocinas y todo otro artefacto que requiera combustin, cuando compruebe por experiencias previas, que no se lanzan a la atmsfera sustancias que molesten al vecindario. Durante el funcionamiento normal de una instalacin la opacidad del humo evacuado no debe exceder el nmero Uno de la "Escala de Rigelmann" En los periodos de carga de los hogares, la opacidad del nmero no debe exceder del numero Tres de la ~ Escala de Rigelmann ': el lapso total de estos desprendimientos no ser mayor que el 10% de la duracin del ciclo de trabajo sin rebasar de una hora por da. En las bocas de las chimeneas de usinas generadoras de electricidad, quema de basura y de los establecimientos industriales que por su importancia determina la Direccin, se instalar un dispositivo a registro continuo de la opacidad del humo. Estos dispositivos estarn presentados por la Municipalidad; b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partculas encendidas o chispas, debe tener su remate protegido con un detector o red metlica, siguiendo el criterio de la figura. La figura se encuentra al final de esta seccin. 5.11.7.4 Altura de remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos Una chimenea o un conducto para evacuar humos, gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos, tendr su remate a las alturas mas abajo especificadas: a) Altura de remate respecto de la azotea o techo: El remate o boca se ubicara respecto de una azotea o techo, a la altura mnima siguiente: (1) 2,00 m sobre una azotea transitable: (2) 0,60 m sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinacin hasta del 25%; (3) 0,60 m sobre las faldas de un techo inclinado mas del 25% y adems 0,20 m por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3,00 m del remate. b) Altura de remate respecto del vano de un local:

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El remate de una chimenea estar situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local: La figura se encuentra la final de esta seccin. Siendo a = distancia horizontal entre el remate y el paramento del local. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predios: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2,00 m del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre estos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalacin o a la vecindad, el Propietario de la obra nueva debe llevar el remate o boca hasta colocarlo a una altura Z2 determinada como sigue: La figura se encuentra al final de esta seccin. Siendo b = Separacin entre el eje del muro y el plano de la chimenea ms cercano a dicho muro. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial, estar por lo menos 6,00 por encima del punto ms elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15,00 m. El Propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aun cuando con posterioridad a la habilitacin de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. e) Altura de remate de chimenea de establecimiento comercial El Propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el ultimo prrafo de Ejecucin de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos" aun cuando un techo o azotea de predio vecino sea elevado con posterioridad a la habilitacin de chimeneas o conductos. 5.11.7.5 Construccin de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustin Una chimenea o un conducto para evacuar humos y gases de combustin puede ser construido en: albailera de ladrillos o piedra, hormign, tubos de cermica, cemento, fibrocemento, metal u otro material aprobado para cada uso. Un conducto o can de chimenea se puede utilizar para evacuar simultneamente humos y gases de combustin de varios hogares pero solo en aquellos casos en que el numero colectivo no afecte el funcionamiento de la instalacin: de lo contrario, cada hogar tendr su correspondiente chimenea. Todo can de chimenea estar dispuesto para permitir su limpieza. A continuacin se dan normas para determinados casos: a) Construccin en ladrillos o piedras (1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendr paredes de 0,10 m de espesor mnimo: (2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendr paredes de 0,15 m de espesor mnimo, revestidas en toda su altura en material refractario de no menos que 0,06 m de espesor; (3) Caso de alta temperatura Una chimenea o conducto de alta temperatura tendr dos paredes separadas entre si 0,05 m. La pared exterior ser de 0,15 m de espesor mnimo y la interior da ladrillo refractario de 0,11 m colocado con mezcla apta para alta temperatura. b) Construccin en hormign armado:

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Una chimenea o conducto de hormign armado tendr su armadura interna con un recubrimiento mnimo de 0,04 m. La proteccin interior el cann se har en las mismas condiciones que las especificadas en el inciso a). c) Construccin metlica: La obra metlica de una chimenea o conducto ser unida por roblonado, soldadura u otro sistema igualmente eficaz. El espesor mnimo de la pared ser: Seccin transversal Espesor mnimo (mm) Hasta 1.000 cm2 1,65 De1.001cm2 hasta 1.300cm2 2,10 De 1.301cm2 hasta 1.600cm2 2,76 Ms de 1.600cm2 3,00

La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior, ser anclado por tres o mas riendas radiales con iguales ngulos al centro y por si fuera necesario, en anillos a diferentes niveles. Las chimeneas y conductos metlicos se dispondrn de modo que sea cumplido lo establecido en "Aislacin de chimeneas, conductos calientes u hogares. d) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para un hogar, asadera, fogn de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cermica, cemento, fibrocemento o similares de paredes que tengan 0,01 m de espesor mnimo. El can de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unin de los tubos, secciones o piezas se har de modo de evitar resaltos internos; e) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas satisfarn los requisitos exigidos por la Administracin General de Gas del Estado. 5.11.8.0 INCINERADORES 5.11.8.1 Cmara de combustin de incineradores La capacidad o volumen de la cmara de combustin de un horno incinerador se establecer de acuerdo al siguiente criterio: a) En establecimiento de sanidad (hospitales, sanatorios, veterinarios) segn la magnitud de los mismos, con un mnimo de 2 m3. La cmara se proyectara para la incineracin, quemando combustible adicional. En establecimientos de infecciosos se asegurara la completa reduccin de los gases antes de su entrada a la chimenea; b) En los casos no previstos en el inciso a), el proyecto indicar la capacidad para los periodos de mxima carga sin que la cmara quede colmada y se eviten combustiones imperfectas. 5.11.8.2 Conducto de carga - Humero de incinerador a) Caso de incinerador con conducto de carga independiente del humero: Cuando un incinerador tiene conducto de carga distinto del humero, este ltimo se ejecutar segn las prescripciones de este Cdigo. El conducto de carga, satisfar lo siguiente: (1) Ser de seccin uniforme en toda su altura y de caras internas lisas, capaz de circunscribir un circulo de 0,40 m de dimetro; (2) Ser vertical o inclinado de no mas que 20 respecto de esta direccin:

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(3) Podr construirse en hormign armado, en cermica, en fibrocemento u otro material aprobado. Las uniones entro piezas sern a enchufe con junta interna lisa; (4) Cada abertura o boca de carga tendr un mecanismo aprobado dispuesto de modo que la comunicacin con el conducto quede automticamente clausurado en el instante de abrir y en la posicin de abierta impida el paso de humos, gases y olores mientras se produzca la carga. Dichos mecanismos no reducirn la seccin del conducto cuando la boca esta cerrada; (5) Las puertas para cargar las tolvas no abrirn directamente sobre un medio exigido de salida, pudiendo colocarse en un local contiguo, el que tendr cono mnimo 0,70 m x 0,70 m, con revestimiento impermeable hasta 1,50 m desde el solado. El local tendr puerta sin cerradura a llave sobre el medio de salida y estar provisto de una celosa de no menor que 3 dm2; b) Caso de incinerador con conducto de carga coincidente con el humero: Cuando un incinerador tiene conducto de carga usado a la vez como humero, se cumplir lo prescripto en el inciso a) y adems: (1) Tendr revestimiento de espesor mnimo de 0,10 m, de material refractario, hasta 5,00 m sobre la entrada de la cmara de combustin cuando no se queme combustible adicional y hasta 10,00 m cuando se queme combustible adicional; (2) Las puertas de las bocas de carga ofrecern un cierre hermtico. 5.11.9. DEPOSITOS DE COMBUSTIBLES 5.11.9.1 Depsitos de hidrocarburo Un depsito para combustibles lquidos o hidrocarburos segn la naturaleza de cada uno, cumplir lo establecido en "instalaciones para inflamables" 5.11.9.2 Deposito de combustibles slidos Un depsito de combustibles slidos puede construirse en hierro, hormign o albailera 5.11.10.0 INSTALACIONES CONTRA INCENDIO 5.11.10.1 Tanque de agua contra incendio Un tanque exigido en "Prevenciones para favorecer la extincin" cumplir con lo dispuesto en "Tanques de bombeo y de reserva de agua" y adems: a) Debe existir una cisterna o tanque de agua intermedio que se surtir directamente de la red general de la ciudad la Direccin puede autorizar el reemplazo de la cisterna por pozo semisurgente o por otro sistema; b) El suministro de energa elctrica al motor de la bomba elevadora ser directo desde el tablero general e independiente del resto de la instalacin del edificio; c) El tanque elevado de agua contra incendio puede coincidir con el de reserva requerido para el consumo del edificio. En este caso la capacidad mnima del tanque unificado de reserva ser: v = v1 + 0,5 v2 Donde v1 = Capacidad mnima requerida por el destino ms exigente v2 = Capacidad correspondiente al destino menos exigente 5.12 DE LA CONCLUSION DE LA OBRA 5.12.1 Limpieza de las obras excluidas Previa a la ocupacin o al pedido de habilitacin cuando corresponda se retirarn los andamios, escombros y residuos despus de lo cual es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. 5.12.2.0 CONSTANCIAS VISIBLES A CARGO DEL PROPIETARIO 5.12.2.1 Constancia de las sobrecargas

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En cada local destinado a comercio, trabajo o depsito ubicado sobre un entrepiso el Propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda "Carga mxima para este entrepiso.....kilogramos por metro cuadrado" 5.12.2.2 Constancia en los depsitos en stanos En cada local de depsito ubicado en stano cuya superficie no exceda de 100,00 m2 y que no sea local de trabajo segn declaracin del Propietario en el proyecto, se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda "Local no destinado a trabajo" 5.13 DE LOS ANDAMIOS 5.13.1.0 GENERALIDADES SOBRE LOS ANDAMIOS 5.13.1.1 Calidad y resistencia de los andamios El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar los esfuerzos. Las partes de madera tendrn fibras largas y los nudos no tomarn mas de la cuarta parte de la seccin transversal de la pieza, evitndose su ubicacin en sitios vitales. Las partes de andamios metlicos no deben estar abiertas, agrietadas, deformadas ni afectadas por la corrosin. Los cables y cuerdas tendrn un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos, segn la carga mxima que deban soportar. 5.13.1.2 Tipos de andamios Para obras de albailera se utilizaran andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Para trabajos da revoque, pintura, limpieza o reparaciones se pueden utilizar tambin andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por este Cdigo. 5.13.1.3 Andamios sobre la va pblica Un andamio sobre la va pblica se colocar dentro de los limites del recinto autorizado para la valla provisoria, cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura, sealizacin, focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegern para su perfecta conservacin y uso. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio pblico, debe darse aviso con anticipacin no menor que 15 das para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. La fecha del aviso se asegurara de modo fehaciente. Las chapas de nomenclatura y sealamiento, se fijaran al andamio en forma visible desde la va pblica y sern recolocadas en la situacin anterior sobre los muros. En acera de ancho igual o inferior a 1,50 m, una vez ejecutadas la estructura o muro de fachada hasta el entrepiso sobre piso bajo en la L.M. se retirara la parte del andamio, conjuntamente con la valla provisoria, dejando un alto libre no menor de 2,50 m sobre el solado de la acera. En casos especiales la Direccin puede autorizar otros dispositivos, siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el trnsito. Cuando el andamio, en el piso bajo, este constituido por elementos o parantes apoyados en el terreno, la medida de 0,50 m exigida en el inciso a) de "Dimensin y ubicacin de la valla Provisoria frente a las obras" puede ser reducida a 0,30 m a condicin de que: - La valla provisoria sea retirada a la L.M. - El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo; - La distancia entre parantes, o entre estos y la L.M. no sea inferior a 0,75 m; - Los parantes tengan una sealizacin conveniente tanto de da como de noche. El andamio ser quitado a las 24 horas despus de concluidas las obras, o a los 15 das despus de paralizadas salvo si esa paralizacin fuera impuesta por mas tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). Si por cualquier causa se

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paraliza una obra por ms de 2 meses, se quitar el andamio, valla provisoria o cualquier otro obstculo para el transito pblico. Adems la Direccin puede exigir dentro de un plazo que ella fije, los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en si como los elementos transitorios que en ella se empleen (andamios, puntales, escaleras), renan condiciones de seguridad y mnima esttica cuando sean visibles desde la va pblica. La falta de cumplimiento a lo dispuesta motivar la ejecucin de los trabajos por administracin y a costa del Profesional, Empresa o Propietario responsable, sin perjuicio de las penalidades que correspondan. 5.13.1.4 Acceso a andamios Todo andamio tendr fcil y seguro acceso. Cuando se hagan accesos mediante escaleras o rampas rgidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio, tendrn baranda o pasamanos de seguridad. Los andamios y sus accesos estarn iluminados por la luz del da y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Direccin. 5.13.1.5 Torres para gras, guinches y montacargas Las torres para gras, guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Sern armados rgidamente sin desviacin ni deformaciones de ningn gnero y apoyarn sobre bases firmes. Los elementos mas importantes de las torres se unirn con temperaturas, quedando prohibido unir con claves o ataduras de alambre. Una escalera resistente y bien asegurada se proveer en todo lo largo o altura de la torre. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construir una plataforma slida, de tamao conveniente, con sus respectivas defensas y barandas. Las torres estarn correctamente arriostradas. Los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. Las torres en vas de ejecucin estarn provistas de arriostramientos temporales en nmero suficiente y bien asegurados. Cuando sea imprescindible pasar con arriostramientos o amarres sobre la va pblica, la parte mas baja estar lo suficientemente elevada, a juicio de la Direccin, para que permita el trnsito de peatones y vehculos. Se tomaran las precauciones necesarias para evitar que la cada de materiales produzca molestias a linderos. 5.13.1.6 Andamios en obras paralizadas Cuando una obra estuviera paralizada mas de 3 meses y antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorizacin correspondiente para el uso del andamio. 5.13.2.0 DETALLES CONSTRUCTIVOS DE LOS ANDAMIOS 5.13.2.1 Andamios fijos a) Generalidades: Todo andamio ser suficiente y convenientemente reforzado por travesaos y cruces de San Andrs: adems, estar unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. Todo armazn o dispositivo que sirva de sostn o plataforma de trabajo ser slido y tendr buen asiento. Ladrillos sueltos, caos de desage, conductos de ventilacin, chimeneas pequeas no deben utilizarse para apoyar andamios o utilizarse como tales; b) Andamios fijos sobre montantes: Los pies zancos o puentes y soportes, deben ser verticales o, si solo se usa una hilera de montantes, estarn ligeramente inclinados hacia el edificio.

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Cuando dos andamios se unen en un ngulo de una construccin, se fijara en este paraje un montante colocado del lado exterior del andamio. Los costeros o carreras y los travesaos se colocarn prcticamente horizontales. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio, una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a mas de 3,50 m sobre el salado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Los costeros y travesaos estarn slidamente ligados a los montantes. c) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo ser equilibrado y asegurado al interior de la obra Las vigas de soporte sern de longitud y seccin apropiadas, y estarn amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra; d) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes slo se utilizaran para trabajos como: reparacin de revoques, pintura, arreglo de instalaciones y similares. Las partes de los montantes se empotrarn en el suelo no menos de 0,50 m o bien apoyaran en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento, en este ltimo caso el andamio ser indeformable. Cuando una escalera prolongue a otra, las dos estarn rgidamente unidas con una superposicin de 1,50 m por lo menos. Estos tipos de andamios no deben tener mas altura sobre el solado que 4,50 m y no soportarn mas que dos plataformas de trabajo. 5.13.2.2 Andamios suspendidos a) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensin responder a lo siguiente: (1) Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas, de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo; (2) No debe contrapesarse el andamio con material embolsado, montones de ladrillos, depsitos de lquidos u otro medio anlogo de contrapeso como medio de fijacin de las vigas de soporte; estas sern amarradas firmemente a la estructura; (3) El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte ser colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables, a fin de que estos queden verticales; (4) El dispositivo interior que sostiene la plataforma de trabajo estar colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo; (5) El movimiento vertical se producir mediante tambores de arrollamiento de cables accionados a manubrios. Los tambores tendrn retenes de seguridad. La longitud de los cables ser tal que en el extremo de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor: 6) La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a 0,10 m del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Si el largo excede de 4,50 m estar soportada por 3 series de cables de acero por lo menos. El largo de la plataforma de trabajo no ser mayor de 8,00 m y se mantendr horizontal; b) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensin responder a lo siguiente:

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(1) Las vigas de soporte estarn colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas, de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo: (2) Las vigas de soportes estarn debidamente apoyadas, y cuando deban instalarse sobre solados terminados el lastre o contrapeso estar vinculado rgidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depsitos de lquidos o material a granel: (3) El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte ser colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. El armazn en que apoya la plataforma estar slidamente asegurado a ella, munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas; (4) El largo de la plataforma de trabajo no ser mayor que 8,00 m y se mantendr horizontal. Si el largo excede de 4,50 m estar suspendida por no menos de 3 series de cuerdas de camo o algodn. Cuando los obreros deban trabajar sentados, se adoptarn dispositivos que separen la plataforma 0,30 m del muro para impedir que choquen las rodillas contra el en caso de oscilacin: c)Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar cono andamio suspendido, una canasta o cajn de carga, una cesta o dispositivo similar, tendrn por lo menos 0,75m de profundidad y se rodear el fondo y los lados con bandas de hierro. La viga de soporte estar slidamente apoyada y contrapesada Este tipo de andamio ser autorizado por la Direccin en casos de excepcin. 5.13.2.3 Andamios corrientes de madera Los montantes se enterraran 0,50 m cono mnimo y apoyaran sobre zapatas de 0,10 m x 0,30 m x 0,075 m. El empalme se har a tope con una empatilladora o platabanda de listones de 1,00 m de largo, clavada y atada con fleje o alambre, el empalme puede ser por sobreposicin, apoyando el ms alto sobre tacos abulonados y con ataduras de flejes, alambre o abrazaderas especiales. Las carreras y travesaos se unirn a los montantes por media de fleje, alambre, tacos abulonados o clavados entre si, constituyendo una unin slida. Los travesaos se fijarn a la construccin por cuas o cepos. Los elementos o piezas del andamio tendrn las siguientes medidas: Montantes: 0,075 m de mnima escuadra ubicados a no mas de 3,00m de distancia entre s; Carreras: 0,075 m de escuadra mnima uniendo los montantes cada 2,50 m de altura por lo menos: Travesaos: 0,10 m x 0,10 m o 0,075 m x 0,15 m de seccin mnima, que unan las carreras con montantes y muro o con otra fila de montantes; Tablones: 0,05 m puntas reforzadas con flejes; Diagonales (cruces de San Andrs): 0,025m x 0,075 m de seccin. 5.13.2.4 Andamios tubulares Los elementos de los andamios tubulares sern recios, en buen estado de conservacin y se unirn entre si mediante grapas adecuadas al sistema. Los montantes apoyarn en el solado sobre placas distribuidoras de la carga, cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. 5.13.2.5 Escaleras de andamios Una escalera utilizada como medio de acceso a las plataformas de trabajo rebasara 1,00 m de altura del sitio que alcance. Sus apoyos sern firmes y no deslizables.

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No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos, la distancia entre estos no ser mayor que 0,35 m ni menor que 0,25 m. Los escalones estarn slidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. Cuando se deban construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo, deben ser cruzadas, puestas a horcajadas, y en cada piso o cambio de direccin se construir un descanso. Estas escaleras tendrn pasamanos o defensas en todo su desarrollo. 5.13.2.6 Plataformas de trabajo Una plataforma de trabajo reunir las siguientes condiciones: Tendr los siguientes anchos mnimos: 0,30 m si no se utiliza para depsito de materiales y no esta a mas de 4,00 m de alto; 0,60 m si se utiliza para deposito de materiales o est a ms que 4,00 m de alto; 0,90 m si se usa para sostener otra plataforma ms elevada. Cuando se trabaje con piedra, la plataforma tendr un ancho de 1,20 m y si soportara otra mas elevada, 1,50 m. Una plataforma que forma parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1,00 m por debajo de la extremidad superior de los montantes. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo, mas all de una medida que suceda 4 veces el espesor de la tabla. La continuidad de una plataforma se obtendr por tablas sobrepuestas entre si no menos de 0,50 m. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener 3 apoyos como mnimo a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. Las tablas de una plataforma estarn unidas de modo que no puedan separarse entre si accidentalmente. Las plataformas situadas a ms que 4,00 m del suelo contaran del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1,00 m sobre la plataforma y zcalo de 0,20 m de alto, colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y tiles de trabajo. Tanto la baranda como el zcalo se fijarn del lado interior de los montantes. Las plataformas de andamios suspendidos contarn con baranda y zcalo: del lado de la pared, el parapeto puede alcanzar hasta 0,65 m de alto sobre la plataforma, y el zcalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. El espacio entre muro y plataforma ser el menor posible. 5.14 DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS 5.14.1.0 PROTECCION DE LAS PERSONAS EN EL OBRADOR 5.14.1.1 Defensas en vacos y aberturas en obras En una obra, contaran con defensas o protecciones, los vacos correspondientes a los patios, pozos, de aire o ventilacin, cajas de ascensores y conductos como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgo de cadas de personas o materiales. Una escalera aislada contar con defensas laterales que garanticen su uso seguro. 5.14.1.2 Precauciones para la circulacin en obras En una obra, los medios de circulacin, los andamios y sus accesorios sern practicables y seguros. Cuando la luz del da no resulte suficiente se los proveer de una adecuada iluminacin artificial como as tambin a los stanos. Asimismo se eliminarn de los pasos obligados las puntas salientes, astillas, chicotes de ataduras de varillas y alambres, clavos, ganchos, a la altura de una persona. 5.14.1.3 Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras En una obra se colocarn defensas para las personas en previsin de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento.

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Las instalaciones elctricas sern protegidas contra contactos eventuales. Los conductores reunirn las mismas condiciones de seguridad y nunca obstaculizaran los casos de circulacin. En caso de emplearse artefactos porttiles se cuidara que stos y sus conductores (del tipo bajo goma resistentes a la humedad y a la friccin) no presenten partes vivas sin la aislacin correspondiente. Los portalmparas de mano tendrn a cubierto de prdidas. Las instalaciones trmicas se resguardarn de contactos directos, prdidas de vapor, gases o lquidos calientes o fros. Las instalaciones mecnicas tendrn sus partes mviles defendidas en previsin de accidentes. 5.14.1.4 Precaucin por trabajos sobre techos de una obra Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligro de resbalamiento, sea por su inclinacin, por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosfrico, se tomarn las debidas precauciones para resguardar la cada de personas o materiales. 5.14.2 PROTECCION A LA VIA PUBLICA Y A FINCAS LINDERAS A UNA OBRA En toda obra se colocarn protecciones para resguardar de eventuales cadas de materiales a la va pblica y a las fincas linderas. Estas protecciones satisfarn lo establecido en "Calidad y resistencia de andamios" a) A la va pblica: Deben colocarse protecciones a la va pblica cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria, y la altura de esta ltima. La figura se encuentra al final de esta seccin. (1) Proteccin permanente: Su ejecucin ser horizontal o inclinada con una saliente mnima de 2,00 m, medida desde la fachada y no podr cubrir ms del 20% del ancho de la calzada. Se colocar entre los 2,50 m y 9,00 m de altura sobre la acera y se extender en todo el frente del predio. Esta proteccin permanente ser ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla, la que en las Zonas de Micro y Macro Centro y Avenidas solamente, y no en el resto de la Ciudad, ser elevada hasta alcanzar la citada proteccin de forma tal que el conjunto valla-defensa permanente constituya as un solo elemento. Cuando el borde de la pantalla se encuentra a una distancia menor de 0,50 m del cordn del pavimento o lo rebase, deber colocarse como mnimo a una altura de 4,50 m medida desde la acera; esta pantalla podrn abrasar rboles o instalaciones pblicas debiendo tomarse las precauciones para no daarlo. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en "Dimensin y ubicacin de la valla provisoria al frente de las obras" Cuando existan entradas pblicas subterrneas se cubrirn totalmente y los apoyos se ubicarn convenientemente para no entorpecer el acceso a dichas entradas sin respetar los 0,50 m exigidos. Cuando la proteccin es horizontal se colocar en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mnima de 1,00 m, pudiendo colocarse en las puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en "Construccin de la valla provisoria al frente de las obras" La figura se encuentra al final de esta seccin. (2) Proteccin mvil: Por encima de la proteccin permanente se colocarn una o ms protecciones mviles. La separacin a entre las sucesivas protecciones mviles y la de la primera de ellas respecto de la proteccin permanente, depender de la saliente s de la

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proteccin que se encuentra inmediatamente debajo de ella, debindose cumplir la condicin: a > = 1,40 s2 y a =12m Las protecciones mviles tendrn iguales caractersticas constructivas que la proteccin permanente, pero la saliente respecto de la fachada podr ser cualquiera: no podrn tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. No se requerir el uso de madera cepillada. Las protecciones podrn irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada, por encima de cada una de ellas. Si por alguna causa la obra se paralizara por ms de dos meses, las protecciones mencionadas en 1) y 2) sern retiradas. La Direccin podr autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. En caso de ser necesaria la pantalla mvil, la ltima se ir elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya ms de 12 m ejecutados o en ejecucin. (3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camin, se podrn construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarn bajo ella un pasa libre mnimo de 2,50 m y que se extiendan desde la valla hasta 0,70 m de la proyeccin del cordn. Estas pasarelas tendrn un ancho mximo de 2 m - Parapetos laterales ciegos de 1,50 m de alto. Su construccin ser similar a la de la valla y no deber afectar los rboles de la acera ni permitir la acumulacin de lquidos sobre ella. Se podr apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada sin claves ni salientes. Los puntales se colocarn a una distancia mnima de 0,70 m del cordn o seguirn la lnea de rboles o instalaciones de servicio pblico cuando los haya frente a la obra; dejar un paso libre mnimo de 1,20 m respecto de la valla y entre ellos y se pintarn de amarillo y negro a franjas inclinadas. Cuando se construyan dos o ms paralelas la separacin entre ellas no podr ser menor de 4 m, salvo que por su ubicacin en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la proteccin permanente en cuyo caso la pasarela podr tener todo el ancho del frente de la valla - techando la acera - : este techado substituye y hace las veces de la "Proteccin permanente a la va pblica" b) A predios linderos Los predios linderos sern protegidos con protecciones permanentes y mviles siendo de aplicacin lo establecido para ellas. La saliente mxima no exceder el 20% del ancho de la finca lindera. Se podrn retirar al quedar concluido el revoque exterior del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero, por encima de ella. 5.14.3 CAIDA DE MATERIALES EN FINCA LINDERA A UNA OBRA Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por cada de materiales provenientes de esta se efectuar la reparacin o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasion. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarn con resguardos adecuados. 5.14.4 PROHIBICION DE DESCARGAR Y OCUPAR LA VIA PUBLICA CON MATERIALES Y MAQUINAS DE UNA OBRA Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupacin de la va pblica (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales, mquinas, escombros u otras cosas de una obra.

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Tanto la introduccin como el retiro de los mismos deber hacerse, respectivamente desde el camin al interior de la obra y viceversa, sin ser depositados ni aun por breves lapsos en los lugares vedados de la va pblica sancionados en este articulo, hacindose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. Constructor y Propietario solidariamente, a la aplicacin de las penalidades vigentes. Se exceptan de esta prohibicin a aquellos casos en que se emplean para la carga y descarga de materiales cajas metlicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: a) Las empresas prestatarias del servicio debern estar registradas en el Registro Municipal de las Empresas Contratistas de Obras en la Va Pblica de acuerdo con las normas correspondientes: b) Cada caja metlica o contenedor deber ser por primera vez habilitado mediante declaracin jurada a la Direccin General de Vialidad Urbana que lo identificar dndole un nmero que deber ser pintado con la numeracin que se le asignar; La figura se encuentra al final de esta seccin c) Los contenedores no excedern la medida de 3,30 m de largo (lado mayor) por 1,70 m de ancho (lado menor). Podrn ubicarse dentro da los limites del predio en el espacio interno del vallado de obra, sin exceder dichos limites. Cuando se utilice la va pblica, se depositarn exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehculos en general, de manera que su lado mayor sea paralelo a la lnea de cordn, dejando expresamente un espacio libre junto a esta que facilite el libre escurrimiento, por gravitacin de las aguas pluviales. No podr instalarse un contenedor a distancia menor de 10 metros con respecto al poste indicador de parada de transporte pblico de pasajeros. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular est prohibida la prestacin del servicio slo podr efectuarse en horario nocturno de 21 a 6 horas del da siguiente, de lunes a viernes y a travs de estacionamiento libre, a partir de las 12 del sbado hasta las 6 del da lunes inmediato siguiente, siempre adyacente al cordn de la acera de estacionamiento permitido. En las calles con estacionamiento alternado, se cumplir esa pauta. Cuando la prestacin del servicio coincida con el da y la hora de cambio, ser responsabilidad de la empresa prestataria del servicio verificar el cambio en el horario que la Direccin General de Vialidad Urbana determine. El uso de contenedoras en horario nocturno, estar supeditado a que los mismos estn perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservacin y provistos de una baliza destellante (Ordenanza N 32.999 - B.M. 15.322) y elementos catadipticos: Las figuras se encuentran al final de esta seccin . d) Todos los contenedores habilitados para la prestacin del servicio debern presentar su caja y baranda perimetral pintadas con pinturas de caractersticas reflectantes, con colores blanco y rojo alternadamente, en franjas oblicuas a 45de 0,10 m de ancho cada una. En los dos lados largos de la baranda se pintarn adems los nmeros de identificacin que corresponden a cada contenedor en la forma que lo indique la Direccin General de Vialidad Urbana. La condicin de limpieza y de pintura general deber mantenerse en correcto estado de conservacin para que se cumplan

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adecuadamente, a travs de su visualizacin, las pautas preventivas que hacen a la seguridad del trnsito vehicular y a la esttica general de la va pblica. La figura se encuentra al final de esta seccin. e)Cada caja metlica o contenedor deber exhibir en un recuadro de medidas no inferiores a 0,40 metros de ancho por 0,30 metros de alto y que no excedan de 0,60 m x 0,50 metros, el nombre y direccin de la firma responsable de los mismos; f)Previa incorporacin al servicio del contenedor, la empresa prestataria abonar un canon anual por cada uno de los contenedores indicados por la empresa bajo declaracin jurada y registrados en la Direccin General de Vialidad Urbana (Departamento Infraestructura de Servicios - Seccin Contenedores) y se abonara independientemente de su uso. El canon ser establecido en la Ordenanza Fiscal y Tarifaria; h)Por razones de seguridad, y sin intimacin previa, la Municipalidad podr retirar de la va pblica por administracin y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este articulo que se encuentren en infraccin. Queda asimismo prohibido arrojar escombros en el interior del predio desde alturas mayores de 3 metros y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. i) Los contenedores estarn provistos de dos tapas o compuertas metlicas en su parte superior. Las mismas constituirn un plano limite de carga que no exceder en ms de 0,50 m. al enrace superior del contenedor. Durante el traslado las tapas debern permanecer cerradas, da modo que impidan totalmente la cada de escombros u otros elementos.. 5.14.5.0 SERVICIO DE SALUBRIDAD Y VESTUARIO EN OBRAS 5.14.5.1Servicio de salubridad en obras En toda obra habr un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. Tendr piso practicable y de fcil limpieza y contar con ventilacin eficiente. Se mantendr en buenas condicionas de higiene y aseo evitndose emanaciones que molesten a fincas vecinas. Adems, habr un lugar de fcil acceso que oficiar de lavabo, sea con piletas individuales o corridas, en cantidad y dimensiones suficientes para atender el aseo personal de la obra, y contar con desages adecuados. 5.14.5.2 Vestuario en obras En una obra debe preverse un local para usuario como vestuario y guardarropas colectivos por al personal que trabaja en la misma y provisto de iluminacin ya sea natural o artificial 5.14.6 FISCALIZACION POR LA DIRECCION DE MEDIDAS DE SEGURIDAD EN OBRAS La Direccin fiscalizar peridicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y proteccin en obras e indicar en que oportunidad deben llevarse a cabo, quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsin til en resguardo de las personas, seguridad de la va pblica y de predios linderos. En el Libro de Actas de Inspecciones se harn las indicaciones de estado de las protecciones en ese momento, adems de las constancias de rutina.

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Seccin 6
DE LAS DISPOSICIONES VARIAS 6.3 DE LA OBLIGACION DE CONSERVAR 6.3.1.0 CONSERVACION DE OBRAS EXISTENTES 6.3.1.1 Obligaciones del Propietario relativa a la conservacin de obras El propietario est obligado a conservar y mantener una obra o cualquiera de sus partes en perfecto estado de uso, funcionamiento, seguridad, higiene, salubridad y esttica. El aspecto exterior de un edificio o estructura se conservar en buen estado por renovacin del material, revoque o pintura de conformidad con lo establecido en este Cdigo; a este efecto se tendr en cuenta su emplazamiento y las caractersticas del lugar. Los toldos sobre la va pblica sern conservados en buen estado. As mismo se mantendrn en buen estado los siguientes elementos: a) Balcones , terrazas y azoteas, b) Barandas, balustres y barandales, c) mnsulas , carteles, modillones, cornizas, saledizos, caritides, talantes, pinculos, crestera, artesonados y todo tipo de ornamento sobre puesto aplicado o en voladizo, d) soportales de cualquier tipo , marquesinas y toldos e) antepechos, muretes, pretiles, cargas perimetrales y azoteas y terrazas, f) carteles, letreros y maceteros, g) jaharros , enlucidos, revestimientos de mrmol, paneles premoldeado, azulejos, maylicas, cermicas, maderas y chapas metlicas, todo otro tipo de revestimientos existentes utilizados en la construccin, h) cerramientos con armazones de metal o madera y vidrios planos , lisos u ondulados, simples o de seguridad (laminados, armados o templados) moldeados y de bloques. En todos les casos, las tareas de prevencin se realizarn con el objeto de evitar accidentes conservando la integridad de los elementos ornamentales de la fachada, en el caso de tener que proceder a la demolicin de algn elemento, se solicitar previamente una autorizacin fundada tcnicamente para realizarla ante la autoridad de aplicacin. 6.3.1.2 Obras en contravencin a) El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, por intermedio de sus organismos competentes puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso, sean retrotradas a dicha situacin originaria.

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b) Puede asimismo disponer demoliciones y supresiones totales o parciales, cuando los hechos no declarados hagan que se vulneren normas de aplicacin vigentes a la poca de su ejecucin, afectndose la seguridad, la salubridad o la esttica edilicia, determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurdicos de linderos, condminos y vecinos segn dictmenes o fallos recados en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones, segn se trate de bienes privados o pblicos. c) Las obras sin permiso previo, darn lugar a sanciones a profesionales, tcnicos y empresas segn las disposiciones del Cdigo de la Edificacin, en las que los mismos revisten como constructores, representantes tcnicos o directores tcnicos. d) No sern de aplicacin los pargrafos a), b) y c) en las siguientes situaciones: (1) En aquellas construcciones sin declarar que no superen los 100 m2. (2) En las que se realicen en terrenos donde se localicen viviendas de uso unifamiliar, no pudiendo en este caso subdividirse la propiedad ni variar su destino de vivienda unifamiliar por cualquier otro, aunque ste se encuentre permitido en el distrito a que pertenece en cuya circunstancia la propiedad ser retrotrada a su situacin original. (3) En las obras que se realicen para dar accesibilidad a las personas con discapacidad en las reas comunes de las viviendas multifamiliares, apto profesional, vivienda y apto profesional, en edificios pblicos y en edificios privados de distintos destinos, si previamente hubieren solicitado la autorizacin a la Autoridad de Aplicacin. e) Toda obra que se ajuste a lo prescrito en el inciso anterior deber ser aprobada por resolucin de la Autoridad de Aplicacin. f) Las obras sin permiso previo darn lugar a las siguientes penalidades: (1) Sanciones a profesionales, tcnicos y empresas segn las disposiciones del Cdigo de la Edificacin, en las que los mismos revisten como constructores, representantes tcnicos o directores tcnicos. Estas sanciones no sern de aplicacin cuando el profesional o tcnico acte exclusivamente a los efectos de regularizar la construccin sin permiso. (2) Recargo de 500 % (quinientos por ciento), en los "Derechos de Delineacin y Construccin", para las obras antirreglamentarias y del 250 % (doscientos cincuenta por ciento), para obras reglamentarias. . 6.3.1.3 Oposicin del propietario a conservar una obra En caso de oposicin del Propietario para cumplimentar con lo dispuesto en "0bligacin del Propietario relativa a la conservacin de obras", se aplicar el procedimiento establecido en "Demolicin o regularizacin de obras en contravencin Trabajos de emergencia" 6.3.1.4 Conservacin y realizacin de instalaciones contra incendio

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La Municipalidad intimar la supresin de anomalas, la realizacin de instalaciones y colocacin de elementos faltantes de lucha contra incendio, en todos aquellos casos que por si o por comunicacin de la Superintendencia de Bomberos de la Polica Federal, derivada de sus intervenciones operativas que le son propias, corresponda.

6.3.2 LIMPIEZA Y PINTURA DE FACHADAS PRINCIPALES . Cuando se proceda a la pintura o limpieza de una fachada principal sea o no por medios mecnicos se cumplir lo siguiente: a) Acondicionamiento del lugar de trabajo: (1) Para limpiar la fachada principal de un edificio debe acondicionarse el lugar de trabajo de modo que la va pblica quede resguardada de la dispersin del polvo, gases, vapores o cada de materiales, mediante telas u otras defensas adecuadas para cada clase de trabajo, valla o tipo adecuado de andamio. Para trabajos de pintura se tomarn las providencias necesarias contra la cada de materiales y slo ser obligatoria la colocacin de telas o defensas cuando se utilicen pulverizadores o rociadores de pintura. Los lquidos que se derramen en el lugar de trabajo deben ser recogidos y conducidos a la cuneta de la calzada de modo que no escurran por la acera. (2) Recargos suspendidos por Art. 1 de la Ordenanza N 39.830 (B.M. N 17.298) prorrogada por Ordenanza N 40.150 (B.M. N 17.434) (3) La Autoridad de Aplicacin puede eximir de la obligacin de colocar telas, defensas o protecciones cuando la ubicacin del edificio en el predio y en la ciudad as lo justifique. b) Ocupacin de la acera Para depsito de materiales o colocacin de implementos de trabajo puede ocuparse la extensin de la acera que no exceda la autorizada para colocar valla provisoria. A fin de evitar daos a los transentes la Autoridad de Aplicacin puede obligar a la ejecucin de la valla. Los elementos depositados en la acera deben ser convenientemente agrupados, evitando ocupar el volumen libre de riesgos.

6.4 DE LAS OBRAS EN MAL ESTADO O AMENAZADAS POR UN PELIGRO 6.4.1.0 OBRAS EN MAL ESTADO O AMENAZADAS POR UN PELIGRO 6.4.1.1 Trabajos por estado de ruina y amenaza de peligro en edificios o estructuras La Direccin considerar un edificio o estructura en peligro de ruina si sus muros o partes resistentes estn comprendidos en los siguientes casos: a) Caso de muros: (1) Cuando un muro est vencido alcanzando su desplome al tercio de su espesor, o cuando presente grietas de dislocamiento, aplastamiento o

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escurrimiento, se ordenar su demolicin previo los apuntalamientos del caso si corresponden; (2) Cuando un muro tiene cimientos al descubierto o con profundidad insuficiente se ordenar el recalce hasta alcanzar la profundidad correcta de acuerdo con este Cdigo; b) Caso de estructuras: Cuando los elementos resistentes de una estructura presenten grietas de dislocamiento, signos de aplastamiento o escurrimiento o hayan rebasado los limites de trabajo, se ordenar su demolicin o refuerzo previo apuntalamiento si es necesario, segn resulte de las conclusiones analticas. 6.4.1.2 Edificios o estructuras afectados por otro en ruinas u otros peligros Cuando por causa de derrumbe o ruina de un edificio o estructura se produzcan resentimientos en los linderos, se practicarn los apuntalamientos necesarios si corresponden como medida preventiva. Cuando las races de un rbol afecten la estabilidad de un edificio, muro o estructural, la Direccin ordenar el corte de las mismas a distancia prudencial. El dueo del rbol debe efectuar a su costa los respectivos trabajos. 6.4.1.3 Duracin de apuntalamiento en edificios o estructuras ruinosos Un apuntalamiento ejecutado como medida de emergencia tiene carcter provisional o transitorio; los trabajos definitivos necesarios se iniciarn dentro de los 30 das. Cuando haya que ejecutar un apuntalamiento que afecte a la va pblica se dar cuenta inmediata a la Direccin. 6.4.1.4 Procedimiento en caso de peligro de derrumbe o de cada de rboles a) Facultad de la Direccin: La Direccin puede ordenar la demolicin de un edificio, estructura o parte de ellos que amenace desplomarse, como as mismo la poda o tala de un rbol que ofrece peligro de caer (sea por el estado de su raigambre, frondosidad o edad) sobre un edificio, estructura o va pblica. Se notificar al respectivo propietario los trabajos que deben realizarse y el plazo para su ejecucin. Cuando el propietario no est conforme con la orden se seguir lo dispuesto en el inciso b). Si el Propietario fuese el Gobierno, la Direccin practicar las diligencias que correspondan;

b) Pericia en caso de disconformidad del propietario: El propietario de un edificio o estructura ruinosa o de rbol que amenace caer tiene derecho a exigir una nueva inspeccin y a nombrar por su cuenta y parte un perito para reconocer los hechos impugnados. El dictamen sobre esta inspeccin debe producirse dentro de los tres (3) das contados desde la notificacin al propietario. La Direccin resolver en definitiva teniendo a la vista este dictamen. 6.4.1.5 Trabajos por administracin en casos de obra ruinosa u otro peligro Si al propietario de una obra o edificio en estado total o parcial de ruina, o de rbol que amenace caer no regulariza dichas anomalas, por razones de seguridad pblica,

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la Municipalidad podr ejecutar los trabajos por administracin y a costo de aquel, sin intimacin previa, y sin perjuicio de disponer las clausuras que fueran necesarias. 6.4.2 PELIGRO INMINENTE DE DERRUMBE DE EDIFICIO O ESTRUCTURA O CAIDA DE ARBOLES En casos de inminente peligro de ruina de un edificio, estructura o parte de ellos o rbol que amenace caer y cuando no haya tiempo para cumplir con los trmites sealados en este Cdigo, la Direccin queda autorizada a preceder como sigue por cuenta del Propietario a) Mandar desalojar y/o clausurar el edificio o estructura haciendo los apuntalamientos necesarios, pudiendo llegar a la demolicin inmediata; b) Si la finca se halla en litigio o fuese desconocido el Propietario, comunicar al Juez y efectuar de oficio los trabajos necesarios, en este caso, a cargo de la finca En ambos casos se labrar el acta respectiva que firmar el funcionario municipal y un agente de Polica Federal, pudiendo este ltimo ser reemplazado por uno o ms testigos ocasionales. 6.4.3 INSTALACIONES EN MAL ESTADO Se considera en mal estado una instalacin cuando, estando librada al uso o en funcionamiento, se encuentre en condiciones de latente peligrosidad, sea respecto de la seguridad en general como de la higiene. En estos casos la Direccin intimar las reparaciones que juzgue necesario fijando para ello los plazos para su realizacin. En caso de no acatarse lo ordenado puede disponer el cese, mediante sellado, de la carta de instalacin en mal estado

6.5 DEL ESTIMULO A LA EDIFICACION PRIVADA 6.5.1.0 PREMIOS A LA EDIFICACION 6.5.1.1 Premios a la edificacin y menciones honorficas Con el objeto de estimular la buena edificacin privada se adjudicarn premios a los edificios que acusen la mejor unidad arquitectnica como solucin de un programa desarrollado en conjunto: distribucin, ventilacin, asoleamiento, orientacin, fachada y franqueabilidad, accesibilidad y uso para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, en cada una de las divisiones establecidas en "Categoras de los edificios a premiar". Estos premios se denominarn Ciudad de Buenos Aires y consisten en: a) Primer Premio Al Profesional : medalla de oro y diploma. Al Propietario: el doble del valor del impuesto por contribucin territorial, que durante dos aos corresponda abonar por la finca y que la Autoridad de Aplicacin acreditar en 4 cuotas anuales de igual valor en ocasin del pago del respectivo tributo b)Segundo Premio Al Profesional : medalla de plata y diploma

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Al Propietario: el doble del valor del impuesto por contribucin territorial, que durante un ao corresponda abonar por la finca y que la Autoridad de Aplicacin acreditar en 2 cuotas anuales de igual valor en ocasin del pago del respectivo tributo El jurado puede otorgar adems, menciones honorficas a Profesionales y Propietarios de edificios que acrediten mrito suficiente, especialmente para aquellas obras donde los problemas de accesibilidad han sido resueltos con criterios de integracin y normalizacin. Los premios pueden ser declarados desiertos teniendo en cuenta el mrito arquitectnico alcanzado en el momento en la Ciudad, con el voto de los 2/3 del total del Jurado.

6.5.1.2 Categoras de los edificios a premiar Categora A: Esta categora incluye las viviendas privadas del tipo econmico con una superficie cubierta mxima de 120,m2 y con el siguiente programa mnimo: Una sala comn, tres dormitorios, un bao, una cocina y una galera o local para lavadero; Categora B: Esta categora incluye las viviendas privadas no comprendidas en la categora A y sin las limitaciones que all se expresan; Categora C: Esta categora incluye las casas de departamentos y las llamadas casas colectivas; Categora D: Esta categora incluye los edificios para Escuelas, institutos, Museos, Asilos, Hospitales, Templos; Categora E: Esta categora incluye los edificios para Espectculos y Diversiones Pblicas, Casinos, Clubes, Estadios: Categora F: Esta categora incluye los edificios para Bancos, Casa de Escritorios u Oficinas, Hoteles, Mercados, Fbricas y todo otro destino no incluido en las anteriores categoras. En las categoras A, B y C los premios se otorgarn todos los aos. En las categoras D, E y F se otorgarn por rotacin cada tres aos, a razn de una categora por ao a partir de 1945. Si un edificio pudiera corresponder a ms de una categora, el jurado resolver en definitiva en cual debe ser incluido. 6.5.1.3 Participacin en el certamen de estimulo a la edificacin A los efectos del certamen para estimulo de la edificacin privada se pueden inscribir los edificios cuyos Certificados de Inspeccin Final tengan fecha comprendida entre el 1 de Enero y el 31 de Diciembre del periodo anual o trienal respectivo. Para formalizar la inscripcin debe presentarse la solicitud correspondiente en un formulario aprobado en el cual se transcribir todo lo relativo al concurso. Antes del 15 de junio el solicitante presentar los documentos siguientes que sern devueltos a los no premiados una vez terminado el concurso:

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Planos de fachadas, de plantas, cortes a escala 1:100; Fotografas del edificio (fachada principal y secundarias) en formato 18 cm x 24 cm en claroscuro mate.

6.5.1.4 Jurado para el estmulo de la edificacin privada a) Formacin del jurado El Jurado estar formado por: - El Director de la Direccin de Fiscalizacin Obras de terceros El Presidente del Consejo de Planificacin Urbana Un representante de la Sociedad Central de Arquitectos Un representante del Centro Argentino de ingenieros El cargo de miembro del jurado ser "ad honorem" b) Funcionamiento del jurado Actuar como presidente el representante de la Direccin de Fiscalizacin de Obras de Terceros y ser reemplazado en caso de ausencia, por el representante del Consejo de Planificacin Urbana El Jurado ser convocado por el presidente en la primera quincena del mes de Julio de cada ao y sesionar en la sede de la Direccin Fiscalizacin Obras de Terceros. El qurum para sesionar ser de tres miembros y las resoluciones se tomarn por mayora. El presidente, en caso de empate, tendr doble voto. El Jurado llevar constancia de sus actuaciones en un libro de actas. Actuar como secretario el funcionario que designe el presidente.

6.5.1.5 Placas artsticas a colocar en las fachadas principales Como testimonio del veredicto del Jurado, el D.E. mandar colocar en la fachada principal del edificio que haya merecido el primero o el segundo premio, una placa artstica en bronce con la mencin del premio otorgado. 6.5.1.6 Gastos para estimular la edificacin Los gastos que ocasione el estimulo a la edificacin privada se prevern en una partida en profeso en el Presupuesto anual de la Municipalidad. 6.6 DE LA UTILIZACION DE LOS PREDIOS PARA SERVICIOS PUBLICOS 6.6.1 Colocacin de chapas de nomenclatura y de sealizacin en los edificios La Direccin podr colocar en la fachada de un edificio o en la acera y/o acera de un predio, las chapas de nomenclatura urbana, de sealizacin de trnsito, de sealamiento vertical, de indicacin de paradas de vehculos de transporte, de nivelacin y referencia catastral y otros similares 6.6.2 Anclaje de dispositivos para servicios pblicos en los edificios

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Un soporte, rienda o tensor para artefactos de alumbrado, telfono, telgrafo, conductores elctricos para vehculos de transporte pblico de pasajeros u otra clase de servicios pblicos, similar, se puede anclar en un edificio siempre que el muro de amarre lo permita y que el anclaje no transmita ruidos, vibraciones o produzca daos al edificio. No debe utilizarse para amarre un parapeto, tanque, chimenea, conducto de ventilacin u otra construccin anloga. 6.6.3 Instalacin de dispositivos de seguridad o de defensa en edificio

El D.E. puede instalar en los edificios, dispositivos y artefactos requeridos por los servicios de seguridad pblica o de defensa nacional.

6.8 DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAOUES AEREOS 6.8.1 Emplazamiento de refugios contra ataques areos Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solucin ms satisfactoria se estima ms conveniente emplazar los refugios contra ataques areos en stano, tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas, como en los pblicos e industriales. En estos ltimos pueden emplazarse en locales semienterrados e independientes, pero con rpido y fcil acceso desde los lugares de trabajo. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio est emplazado en una "zona central" destinada a ellos, por pisos alternados, prximos a escaleras y alejados de patios, fachadas y centro libre de manzana para hacerlos ms invulnerables desde el exterior. 6.8.2 Capacidad de refugios contra ataques areos La capacidad de un refugio ser tal que pueda albergar el nmero o cantidad de personas que resulte de aplicar el "Coeficiente de ocupacin" para cada uso. A los refugios de edificios gubernamentales, pblicos e industriales se les adicionar un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extraas a esos edificios. Este tanto por ciento adicional ser variable de acuerdo a cada uso y con un limite mximo del 15%. Cada refugio no debe albergar ms que 150 personas distribuidas en celdas de 25 ocupantes, limite admisible para un slo ambiente y por sexos. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razn de 0,50 m2 por persona. A la superficie total resultante debe aadirse la de la cmara de acceso, pasos y depsitos de implementos de auxilio y retrete, facultativos los primeros e indispensable el ltimo. 6.8.3.0 PRESCRIPCIONES CONSTRUCTIVAS PARA REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS 6.8.3.1 Caractersticas de los locales en refugios contra ataques areos La altura mnima del refugio ser de 2,50 m.

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La altura libre mnima de las galeras y pasos para acceso ser de 1,70 m y ancho no inferior a 0,70 m. Las salidas de evacuacin de emergencia tendrn no menos que 0,70 m de ancho y 1,20 m de alto, pudiendo ser de seccin circular de 1,00 m de dimetro. El refugio debe contar como mnimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia La puerta de acceso tendr 0,65 m de ancho por 1,65 m de altura de paso y la de emergencia 0,70 m de ancho por 1.20 m de alto. Estas dimensiones son mnimas. Las puertas de acceso sern de hierro reforzado o de madera resistente construidas de modo que aseguren un cierre hermtico. Las ventanas, si las hubiera, pueden tener vidrios protegidos con malla metlica al interior que impidan la proyeccin de fragmentos en caso de rotura Se puede para casos de emergencia, practicar accesos transitorios a un refugio a travs de muros divisorios o no. Las aberturas tendrn como mximo 0,60 m de ancho por 0,80 m de alto, guarnecidas de puertas slidas. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carcter definitivo. 6.8.3.2 Ventilacin y alumbrado de refugios contra ataques areos La ventilacin de un refugio ser natural mediante dos conductos independientes, cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3,00 m del nivel de la acera o del solado del patio. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio y cuando rebasen el techo o azotea slo sobresaldr 0,50 m de ese nivel. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo hermticamente a voluntad y mecnicamente. De acuerdo con los usos de edificios o predios, la ventilacin del refugio correspondiente ser capaz de asegurar una renovacin horaria de un volumen variable de aire que no ser nunca inferior a 1m3 por persona. El alumbrado del refugio se proporcionar preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad alimentados con energa producida en el lugar. Si se adopta el alumbrado con Lmpara a llama debe preverse el cubaje adicional de aire necesaria (1 m3/hora por buja). 6.8.3.3 Instalacin da salubridad en refugios contra ataques areos Un refugio con capacidad hasta 10 personas contar con un compartimiento destinado a retrete. Para mayor capacidad el compartimiento tendr un retrete por cada 25 personas. El compartimiento comunicar directamente con el refugio El funcionamiento de la instalacin de salubridad ser independiente de las redes generales y se har mediante sistemas spticos, qumicos o similares. Un refugio debe poseer tanque para reserva de agua potable a razn de 5 litros por persona como mnimo. 6.8.3.4 Locales o ambientes de socorro o auxilio y depsito en refugios contra ataques areos Cuando un refugio albergue ms de 50 personas contar con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado o su capacidad en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultaneo a no menos que 5 personas las puertas de este local o ambiente abrirn, respectivamente, hacia el acceso y hacia el refugio y no estarn enfrentadas. Los locales para depsito pueden ser sustituidos por nichos en las paredes de capacidad suficientes para acomodar los implementos de auxilio.

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6.8.3.5 Estructura resistente de refugios contra ataques areos Las diversas partes construidas de un refugio segn su emplazamiento tendrn las siguientes medidas mnimas: Muros perimetrales en stano: 0.60 m de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0,40 m de espesor con mezcla de cemento, reforzados en ambos casos con sunchos o varillas de hierro; Tabiques interiores ejecutados en igual forma; de 0,30 m y 0,15 m de espesor respectivamente; La estructura de cubierta cuando el refugio est debajo de un edificio (stanos), ser calculada para soportar esfuerzos de: 700 kg/m2, cuando haya 1 piso 900 kg/m2, cuando haya 2 pisos y se agregarn 150 Kg/m2 por cada piso adicional hacia arriba. Cuando se proyecte "zona central de refugios" la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estn vinculadas entre si y ligadas al total del resto resistente; Las luces mximas entre apoyos sern de 4,00 m salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas la aberturas estn solidamente adinteladas: Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vas de acceso y/o evacuacin fuera de los mismos, los refugios y vas tendrn una tapada mnima de 1,50 m de tierra, o 1,20 m de arena, o 0,80 m de canto rodado, todos bien compactados, o en cambio un techo resistente a un escuerzo de 800 Kg/m2. 6.8.3.6 Impermeabilizacin, pintura y solado de refugios contra ataques areos Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. Los paramentos y el cielorraso sern pintados a la cal. Los solados no pueden ser de madera

6.8.4 EMPLEO COMPLEMENTARIO DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Cuando no exista un estado de alarma, un refugio puede ser usado, a titulo de ejemplo, cono archivo, depsito de enseres, a condicin de que no se altere su caracterstica y finalidad. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitara la opinin y el permiso de la autoridad competente. 6.8.5 ASESORAMIENTO EN CASOS ESPECIALES DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Cuando a juicio del D.E. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en "Refugios contra ataques areos" se solicitar el asesoramiento de la Reparticin estatal que corresponda. 6.8.6 PLANOS DE REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Cuando se proyecte la ejecucin de un refugio contra ataques areos, se agregar al expediente de permiso un juego de copias de los planos sometidos a aprobacin, que ser remitido a la Reparticin estatal que corresponda. Esta Reparticin, por va

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reglamentaria, indicar la sealizacin e identificacin de los refugios, implementos de auxilio, sanidad y tiles de reacondicionamiento que se juzguen indispensables. El cumplimiento de estos recaudos quedar pendiente hasta cuando se lo considere oportuno.

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Seccin 7
DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO 7.1 SERVICIO DE HOTELERIA 7.1.1 ESTABLECIMIENTOS COMPRENDIDOS Estn comprendidos en este Capitulo los siguientes establecimientos: - Hotel - Hotel Residencial - Casa de Pensin 7.1.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN ESTABLECIMIENTO DE HOTELERIA Un establecimiento de Hotelera cumplir con las disposiciones de este Cdigo y adems con lo siguiente: a) Accesibilidad a los servicios de hotelera, cuando ste posea ms de 20 (veinte) habitaciones. El acceso a los servicios de hotelera desde la va pblica o desde la LO hasta las zonas de servicios especiales, para establecimientos de ms de 20 (veinte) habitaciones, en relacin a habitaciones, servicios de salubridad y lugares de uso comn, estos ltimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total, se har directamente por circulaciones y espacios sin interposicin de desniveles. En el caso de existir desniveles estos sern salvados: (1) Por escaleras o escalones que cumplirn lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas (2) Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". (3) Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera, que complementan una escalera o escalones. (4) Por ascensores cuando la ubicacin de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huspedes con discapacidad motora, se proyecte en varios desniveles, se dispondr de un ascensor mecnico que cumplir con lo prescrito en el Art. 8.10.2.0. "Instalaciones de ascensores y montacargas", reconociendo para este fin como mnimo los tipos 0 y 1. b) Habitaciones convencionales en servicios de hotelera Debern reunir las disposiciones generales para los locales de primera clase.

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(1) El solado ser de madera machiembrada, parquet, mosaicos, baldosas u otro material que permita su fcil limpieza, no presente resaltos y sea antideslizante. (2) Los cielorrasos debern ser revocados y alisados, enlucidos en yeso, pintados y/o blanqueados. (3) Los paramentos sern revocados, enlucidos, en yeso, alisados y blanqueados. Podrn utilizarse otros revestimientos siempre que no generen desprendimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. (4) El coeficiente de ocupacin ser determinado a razn de 15,00 m3 por persona, no pudiendo exceder de 6 (seis) personas por habitacin. (5) Cuando una habitacin posea una altura superior que 3,00 m, se considerar esta dimensin como la mxima para determinar su cubaje. c) Habitaciones y baos especiales en servicio de hotelera En todos los establecimientos de Hotelera se exigir la dotacin de habitaciones especiales con bao anexo especial de uso exclusivo, cuyas dimensiones y caractersticas se ejemplifican en el Anexo 7.1.2. - c) Las habitaciones especiales cumplirn con las caractersticas constructivas indicadas en el inciso b) de este artculo salvo en los tems que se indican a continuacin: (1) El solado ser de madera machiembrada, parquet, mosaicos, baldosas u otro material que permita su fcil limpieza, no presente resaltos y sea antideslizante. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras de espesor superior a 2 cm o sueltas. (2) No se aplicar el coeficiente de ocupacin del tem (4) de este artculo, sino se utilizar el mdulo de aproximacin y uso definido en el anexo para cada cama. (3) Las puertas de las habitaciones especiales cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.10. "Puertas" y llevarn manijas doble balancn tipo sanatorio y herrajes suplementarios para el accionamiento de la hoja desde la silla de ruedas y no se colocarn cierra puertas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de la habitacin. La cantidad de habitaciones y baos anexos de esta tipologa se determinar de acuerdo con la siguiente tabla: Tabla: Cantidad de habitaciones y baos anexos especiales Cantidad de habitaciones convencionales De 1 a 49 habitaciones De 50 a 99 habitaciones Cantidad de habitaciones especiales 1 habitacin con bao anexo de uso exclusivo 2 habitaciones con bao anexo de uso exclusivo

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228 3 habitaciones, cada una con bao anexo de uso exclusivo 4 habitaciones, cada una con bao anexo de uso exclusivo 5 habitaciones, cada una con bao anexo de uso exclusivo

De 100 a 149 habitaciones De 150 a 199 habitaciones > 200 habitaciones

Por cada 50 habitaciones convencionales ms, se deber agregar una habitacin especial con su bao exclusivo d) Servicio de salubridad convencional (1) Los servicios de salubridad convencionales, con excepcin de los que se exijan en este captulo para los hoteles residenciales, se determinarn de acuerdo con la cantidad de personas que puedan alojarse segn la capacidad de ocupacin determinada en el inciso a) de este artculo y en la proporcin siguiente: (I) Inodoros: hasta 20 personas desde 21 hasta 40 personas ms de 40 y por cada 20 adicionales o fraccin superior a cinco (II) Duchas: hasta 10 personas desde 11 hasta 30 personas ms de 30 y por cada 20 adicionales o fraccin superior a cinco (III) Lavabos: hasta 10 personas desde 11 hasta 30 personas ms de 30 y por cada 20 adicionales o fraccin superior a cinco (IV) Orinales: hasta 10 personas desde 11 hasta 20 personas desde 21 hasta 40 personas ms de 40 y por cada 20 adicionales o fraccin superior a cinco (V) Bids: por cada inodoro

2 (dos) 3 (tres) 1 (uno)

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno)

2 (dos) 3 (tres) 1 (uno)

1 (uno) 2 (dos) 3 (tres) 1 (uno) 1 (uno)

(2) Los inodoros, las duchas y los orinales se instalarn en compartimientos independientes entre s. Dichos compartimientos tendrn una superficie mnima de 0,81 m2 y un lado no menor que 0,75 m ajustndose en todo lo dems a lo establecido en los

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captulos 4.6 "De los locales", 4.7. "De los medios de salida" y 4.8. "Del proyecto de las instalaciones complementarias", en lo que sea de aplicacin. Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no sern computados como reglamentarios. Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos, sern las mismas que las establecidas para los que contengan inodoros, duchas y orinales. Los orinales y lavabos podrn agruparse en bateras en locales independientes para cada tipo de artefactos. La superficie de dichos locales tendr como mnimo la suma de la requerida para los artefactos en l instalados, previndose para cada artefacto un espacio no menor de 0,70 m para orinales y 0,90 m para lavabos. En el compartimiento ocupado por un inodoro podr instalarse un bid, sin que sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. Las duchas, lavabos y bids debern tener servicios de agua fra y caliente. Cuando un establecimiento ocupe varias plantas se aplicar a cada planta las proporciones de servicios de salubridad establecidas en este inciso. Para la determinacin de la cantidad de servicios de salubridad, deber computarse la cantidad de personas que ocupen habitaciones, que no cuenten para su uso exclusivo, con ducha, inodoro, lavabo y bid. e) Servicio de salubridad para el personal El servicio de salubridad para el personal se determinar de acuerdo con lo establecido en el Art 4.8.2.3. "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales", inciso c), exceptundose el cumplimiento del tem (2) de dicho artculo. f) Instalacin elctrica La instalacin elctrica cumplimentar lo dispuesto en "Instalaciones elctricas" (Ver Art. 8.10.1.0). g) Ropera Un establecimiento que posea ms de 14 habitaciones reglamentarias deber contar con dos locales independientes, destinados el uno a la guarda de ropa limpia, y el otro a la ropa utilizada para el servicio de huspedes. A los efectos de la determinacin de las condiciones de iluminacin, ventilacin y altura, estos locales sern considerados como de cuarta clase. Sus paramentos hasta una altura no menor que 2 m medidos desde el solado ser impermeable. El solado ser impermeable.

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Cuando la cantidad de habitaciones destinadas a huspedes sea inferior a 15 se exime del requisito del local de Ropera, a cambio que se destinen al fin perseguido como mnimo 2 armarios. En los hoteles residenciales slo se tomar en cuenta el nmero de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropera. h) Salidas exigidas Las escaleras, pasajes y medios de salida se ajustarn a lo determinado en "Medios de salida" (Ver Art. 4.7.) ( Ordenanza N 45.425 ) (B.M. N 19.287). Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos, los servicios de salubridad y baos privados para huspedes de un hotel cumplirn con el Art. 4.6.3.10. "Puertas". i) Prevenciones contra incendio En un establecimiento de Hotelera, se cumplimentar lo establecido en "De la Proteccin contra incendio" (Ver Art. 4.12.). j) Guardarropas Para uso del personal de servicios, se dispondr de locales separados por sexo, y provistos de armarios individuales. Se excepta del cumplimiento de esta disposicin cuando el personal habite en el establecimiento. k) Servicio de salubridad especial en la zona de recepcin Cuando el establecimiento hotelero posea 50 (cincuenta) o ms habitaciones convencionales, en las zonas de informacin y recepcin debern disponer de servicio especial de salubridad. Este servicio ser optativo si en las zonas de informacin y recepcin coexistieren, en directa vinculacin, otros usos que requirieran la dotacin de este servicio, siempre que dispongan de las condiciones de accesibilidad anteriormente establecidas. Las instalaciones se podrn disponer segn las siguientes opciones y condiciones: (1) En un local independiente para ambos sexos Con inodoro y lavabo segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1). (2) En servicios integrados Los servicios de salubridad especial para el pblico correspondientes a la zona de recepcin dispondrn para ambos sexos de:

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- 1 inodoro que se ubicar un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo especial de salubridad en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1); - 1 lavabo que cuando se instale en una antecmara, cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2) o tem (3); (3) Ambas opciones cumplirn adems con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", excepto el inciso c). (4) Estos artefactos no se incluirn en el cmputo de la cantidad determinada para el establecimiento, establecida en el inciso c) de este artculo. Caso Particular: En el caso de edificios existentes la Autoridad de Aplicacin determinar en cada caso en particular el grado de mayor adaptabilidad y/o accesibilidad posible. 7.1.3 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN HOTEL Un Hotel cumplir con las disposiciones contenidas en Caractersticas constructivas particulares de un establecimiento de hotelera. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas, se cumplimentarn las disposiciones contenidas en "Comercios donde se sirven y expenden comidas". La cocina de estos establecimientos podr tener una superficie mnima de 9 m2 y un lado mnimo de 2,50 m, cuando en ella trabajen no ms de 2 personas. A los efectos de la altura, iluminacin y ventilacin se considerar como un local de primera clase. Cuando en ella trabajen ms de 2 personas, el local ser considerado de tercera clase, adems del rea mnima establecida para este tipo de local deber incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de 6. 7.1.4 CARACTEAISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN "HOTEL RESIDENCIAL" Un "Hotel Residencial" cumplir con las caractersticas constructivas contenidas en "Caractersticas constructivas particulares de un establecimiento de Hotelera" y adems con las siguientes: a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarn a lo establecido en "reas y lados mnimos de las cocinas, espacios para cocinar, baos y retretes" y "Accesos a cocinas, baes y retretes". b) Servicio de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecern de acuerdo con lo que determina el Inciso c) de "Servicio mnimo de Salubridad en Locales o edificios pblicos, comerciales e industriales"

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7.1.5 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UNA "CASA DE PENSION" Una "Casa de Pensin" cumplir con las disposiciones contenidas en "Caractersticas constructivas particulares de un Hotel" La cocina de estos establecimientos podr tener una superficie mnima de 9 m2 y un lado mnimo de 2,50 m cuando en ella trabajen no ms que 2 personas. A los efectos de la altura, iluminacin y ventilacin se considerar como un local de primera clase. Cuando en ella trabajen ms de 2 personas, el local ser considerado de tercera clase, adems el rea mnima establecida para locales de tercera clase deber incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de 6. 7.2 COMERCIAL 7.2.1.0 GALERIA DE COMERCIOS 7.2.1.1. Dimensiones de locales y quioscos en "Galera de comercios" En una "Galera de comercios" los locales y los quioscos satisfarn las siguientes condiciones: a) Locales con acceso directo desde la va pblica Los locales con acceso directo desde la va pblica, an cuando tengan comunicacin inmediata con el vestbulo o la nave de la "galera", se dimensionarn segn lo establecido en este Cdigo para los locales de tercera clase; b) Locales internos, con acceso directo desde el vestbulo o nave Los locales internos con acceso directo desde el vestbulo o nave comn tendrn una altura libre mnima de 3,00 m, superficie no inferior a 8,00 m2 y lado no menor que 2,50 m Cuando se comercialice alimentos no envasados, la superficie mnima ser de 16,00 m2 y lado no menor que 3,00 m; c) Quioscos dentro del vestbulo o nave El quiosco es una estructura inaccesible al pblico que puede tener cerramiento lateral y techo propio. En este ltimo caso la altura libre mnima ser de 2,10 m El lado medido exteriormente no ser menor que 2,00 m Cuando se comercie alimentos no envasados, la superficie mnima ser de 8,00 m2 y lado no menor que 2,50 m; d) Ancho mnimo de circulacin interior El ancho mnimo de cualquier circulacin interior de una "galera de comercios", ser en todos los casos mayor que 1,50 m, cuando no es medio exigido de salida

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7.2.1.2 Entresuelo en locales de "galera de comercios" Los locales de una "galera de comercios" pueden tener entresuelo, siempre que se cumpla lo siguiente: a)La superficie del entresuelo no exceder el 30% del rea del local, medida en proyeccin horizontal y sin tener en cuenta la escalera: b)La altura libra entre el solado y el cielorraso, tanto arriba como debajo del entresuelo, ser de: (1)2.40 m. cuando rebase los 10,00 m2 de superficie, o se utilice como lugar de trabajo, o sea accesible al pblico; (2) 2,00 m. en los dems casos. 7.2.1.3. Medios de salida en galera de comercios Cuando la circulacin entre los usos contenidos en una "galera de comercios" o entre stos y otros del mismo edificio, se hace a travs del vestbulo o nave, el ancho "a" del medio de salida comn, se dimensiona como sigue:

a) Caso de una circulacin con una salida a la va pblica: (1) Circulacin entre muros ciegos (I) El ancho se calcula en funcin del coeficiente de ocupacin x = 3 aplicado a la "superficie de piso" de la "galera" ms el de la circulacin misma; (II) Si dentro de la "galera" hay otro uso cuyo coeficiente de ocupacin es menor que tres (x < 3); se cumplir en su mbito el que corresponde a ste, como igualmente si se trata de un lugar de espectculo y diversiones pblicos, aplicndose para el ltimo caso lo dispuesto en el Art. 4.7.6.0., "Medios de egreso en lugares de espectculos y diversiones pblicos"; (III) El ancho del medio de salida se calcula segn lo dispuesto en el artculo 4.7.5.1., "Ancho de los corredores de piso" para el nmero total de personas que resulte de los apartados (I) y (II) de este artculo. Este ancho nunca ser inferior al mayor valor que corresponda a los usos, considerados separadamente, comprendidos en los apartados mencionados. (2) Caso de circulacin con vidrieras, vitrinas o aberturas Cuando la circulacin tiene vidrieras, vitrinas o aberturas, en un slo lado, su ancho ser b1 = > 1,5 a; cuando las tiene en ambos lados, su ancho ser b2 = >1,8 a; b) Caso de circulacin con ms de una salida a la va pblica.

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(1) Con salidas a la misma va pblica el ancho de cada una puede reducirse en un 20 % respecto de las medidas resultantes en el inciso a); (2) Con salidas a diferentes vas pblicas, el ancho de cada una puede reducirse en un 33 % respecto de las medidas resultantes del inciso a); c) Medios de salida con quioscos: Pueden emplazarse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida siempre que: (1) Tengan en el sentido de la circulacin, una medida no mayor que 1,5 veces el ancho total de la salida; (2) Disten entre s no menos de 3,00 m en el sentido longitudinal de la salida; (3) Cada uno de los pasos, a los costados de los quioscos, tenga una medida no menor que el 70 % del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los incisos a) y b) de este Artculo segn el caso, con un mnimo de 2,10 m; d)Ancho libre mnimo de las salidas: En ningn caso, la suma de los anchos de los distintos medios de salida ser menor al que corresponde al mayor de los usos servidos por la salida comn de la "galera". Cualquiera sea el resultado de aplicar los incisos a), b) y c) de este artculo, ninguna circulacin tendr un ancho libre inferior a 3,00 m, salvo lo especificado en el tem (3) del inciso c); e) Escaleras y/o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una "galera de comercios", cumplirn las siguientes condiciones:

(1) El ancho de la escalera o de la rampa no ser inferior al ancho de la circulacin exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1,50 m; para desniveles menores a los efectos del ancho, se considera inexistente la escalera o rampa y valdrn los incisos anteriores. (2) La escalera cumplir con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4.,"Escaleras principales-Sus caractersticas", y puede no conformar caja de escalera. (3) La rampa cumplir con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas".

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(4) En caso que una circulacin se resuelva mediante dos escaleras o rampas, en paralelo y/o de uso alternativo, el ancho individual de ellas no ser menor que la mitad del ancho exigido para la solucin nica. En el caso de rampa, cuando la rampa forme un camino de acceso general de ancho mayor de 2,40 m, se colocar un pasamano intermedio, separado una distancia mnima de 0,90 m, de uno de los pasamanos.

(5) Cuando una "galera" se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo, estos niveles contarn con un medio complementario de salida consistente, por lo menos, en una "escalera de escape" que lleve al piso bajo del vestbulo o nave o a un medio exigido de salida. Esta escalera debe tener las caractersticas de las escaleras secundarias y ser de tramos rectos; (6) Las escaleras sern ubicadas de modo que ningn punto diste de ellas ms que 15,00 m en stanos y 20,00 m en pisos altos. 7.2.1.4 Iluminacin y ventilacin en "Galera de Comercios" a) Iluminacin:

Una "galera de comercios no requiere iluminacin natural. La iluminacin artificial satisfar lo establecido en el inciso b) de " iluminacin artificial' b) Ventilacin: (1) Ventilacin del vestbulo o nave: La ventilacin natural del vestbulo o nave se rige por lo establecido en iluminacin y ventilacin de locales de tercera clase" El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestbulo nave, circulaciones exigidas, locales y quioscos no ubicados dentro de las salidas. No se tomar en cuenta en el computo de A, la superficie de locales que posean ventilacin propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de este cdigo. Los vanos de ventilacin no requieren mecanismos para regular la abertura; (2) Ventilacin de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilacin propia e independiente segn las exigencias generales de este Cdigo debe contar con vano de ventilacin de abertura regulable hacia el vestbulo o nave.
El rea mnima (k) de la ventilacin es funcin de la superficie individual (A1) del local o quiosco: K =A1/15

Adems en zona opuesta, habr otro vano (central, junto al cielo raso) de rea no inferior a K, que comunique con el vestbulo o nave, o bien, a patio de cualquier

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categora. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las caractersticas especificadas en "Ventilacin de stanos y depsitos por conductos El segundo vano o el conducto puede a su vez ser reemplazado por una ventilacin mecnica capaz de producir 4 renovaciones horarias por inyeccin de aire
(3) Ventilacin por aire acondicionado: La ventilacin mencionada en el tem (2) puede ser sustituida por una instalacin de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Direccin.

7.2.1.5 Servicios de salubridad en "galera de comercios" En una "galera de comercios" habr servicios de salubridad: a) Para las personas que trabajan en la galera:

(1) El servicio se puede instalar en compartimientos de acuerdo con lo prescrito en el Art. 4.8.2.3. "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales", incisos a), b) y c), tems (1) y (2). La cantidad de artefactos se calcular en funcin del coeficiente de ocupacin aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relacin de 50 % (cincuenta por ciento) de mujeres y 50 % (cincuenta por ciento) de hombres. En el cmputo para determinar el nmero de artefactos no se tendr en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. (2) La unidad o seccin de la "galera" destinada a la elaboracin, depsito o expendio de alimentos, tendr servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen ms de 5 (cinco) personas. Si en la misma unidad o seccin hay servicios para el pblico, la determinacin de la cantidad de artefactos se har en funcin de la suma del nmero de personas de pblico y de personal. Este ltimo, cuando exceda de 10 (diez) hombres y de 5 (cinco) mujeres, tendr un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. b) Para las personas que concurren a la galera Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el pblico concurrente a la "galera". La unidad o seccin de ms de 30,00 m2 tendr los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. Sin embargo, cuando dicha unidad o seccin es inferior o igual a 30,00 m2, el servicio exigido para el personal ser puesto a disposicin del pblico, debiendo tener adems, dentro de la unidad, como mnimo, un lavabo. Si se ofrece un servicio de salubridad general para las personas que concurren a la galera, se dispondr por lo menos de un retrete independiente, con inodoro y lavabo, para ambos sexos o integrado los servicios de salubridad convencionales por sexo para el pblico de la "galera de comercios" que deben cumplir con el Art. 4.8.2.5., "Servicio

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mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1) e inciso b), excepto el inciso c). 7.2.1.6 Proteccin contra incendio en "Galera de Comercios". Una "Galera de comercios" satisfar las normas determinadas en el Capitulo De la proteccin contra incendio 7.2.2.0 COMERCIOS QUE TRAFICAN CON PRODUCTOS ALIMENTICIOS 7.2.2.1 Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios Los locales destinados a trabajo, venta o depsito en un comercio que trabaja con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones, iluminacin, ventilacin y medios exigidos de salida. La superficie mnima requerida para locales de tercera clase, ser aumentada en 3,00 m2 por cada persona que trabaje que exceda de 6 (seis). En cuanto a la ventilacin la Autoridad de Aplicacin puede, teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que realice, exigir ventilacin mecnica complementaria. Adems, se satisfar lo siguiente: a) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio, ser de material impermeable e invulnerable a los roedores. Tendr desage a la red cloacal. b)Paramentos-cielorrasos: Los paramentos sern lisos y se pintarn si son terminados a simple revoque. Todos los paramentos contarn con un revestimiento impermeable, liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2,00 m medidos sobre el solado. Si ese revestimiento sobresale del plomo del paramento tendr canto chaflanado o redondeado. En caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas, este revestimiento puede ser de madera lustrada, plstico u otros de caractersticas similares. El cielo raso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. (Ver Ord. N 30.272, B.M. N 14.930). c) Vanos Las puertas que den al exterior y al interior tendrn las caractersticas exigidas por el Art. 4.6.3.10., "Puertas". Todos los vanos que dan al exterior contarn con proteccin de malla metlica fina (2 mm). Esta proteccin no es necesaria en las puertas de locales de venta al pormenor de

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comercios de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni en locales de consumo. d) Servicio de salubridad para el personal El servicio de salubridad para el personal, se establecer de acuerdo con lo prescrito en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a) y b). Se cumplir con el inciso c) tem (1) de este artculo, exceptundose el cumplimiento del tem (2) "Servicio mnimo de salubridad especial para el personal de empleados y obreros", de este inciso. A tal efecto se tendr en cuenta el mayor nmero de personas que trabajan en un mismo turno. Cuando corresponda la instalacin de ducha, esta ser provista de agua fra y de agua caliente. Cuando estos servicios den a exteriores, debern contar con mamparas, compartimientos o pasos (antecmaras) que impidan su visin desde el exterior. e) Guardarropas Fuera de los lugares de trabajo, de depsito y del servicio de salubridad, se dispondr de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales, cuando el nmero de personas que trabajan en el mismo turno excede de 5 (cinco). Cuando trabajen personas de ambos sexos, habr guardarropas independientes para cada sexo y debidamente identificados. f) Servicio de sanidad Cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin, fundada en la actividad desarrollada en el comercio, as lo encuentre justificado, exigir instalaciones para el servicio de sanidad, que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.8.3.2., "Local destinado al servicio de sanidad", y Art. 4.8.3.3., "Servicio de salubridad especial para el local de servicio de sanidad". Estos locales son obligatorios para ms de 50 (cincuenta) personas que trabajen simultneamente 7.2.2.2 Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o de bebidas envasadas
Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas, se ajustar a lo dispuesto en Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios"

7.2.2.3 Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplir con lo dispuesto en Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios"
Debe contar, adems, con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable, de medidas no inferiores a 1 m de largo, 0,60 m de ancho y 0,30 m de profundidad con servicio de agua fra y caliente y desage conectado a la red cloacal. Cuando se expenda pescado o mariscos, habr una pileta similar exclusiva para stos.

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7.2.3.0 PROVEEDURIA 7.2.3.1 Caractersticas constructivas de la proveedura Una proveedura satisfar lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios y adems lo siguientes: a) Saln de ventas: La superficie mnima para el saln de ventas tendr no menos que 100 m2 y no superar los 140 m2. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de "Medios de salida" esta tendr un ancho mnimo de 2,50 m cuando se use simultneamente para el acceso y egreso del pblico y de 1,50 m cada una cuando stos sean diferentes; b) Servicio de salubridad para el pblico: Sin perjuicio de lo establecido en "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales" para el pblico habr no menos que 1 inodoro, 1 lavabo y 1 orinal para hombres y 1 retrete y 1 lavabo para mujeres; c) Depsito de mercaderas: habr un depsito para las substancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderas; d) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. fraccionamiento, troceado o envase de productos alimenticios se dispondr de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados: en el ltimo caso, los paramentos contarn ineludiblemente con revestimientos reglamentarios, como asimismo de piletas de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1 m de largo, 0,60m de ancho y 0,30 m de profundidad con desage a la red cloacal y servicio de agua fra y caliente; e) Prevencin contra incendio: Deber cumplir las prevenciones contra incendio establecidas en Prevenciones generales contra incendio) para mercados. 7.2.4.0SUPERMERCADOS TOTALES, SUPERMERCADOS Y AUTOSERVICIOS DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS 7.2.4.1. Caractersticas constructivas de un supermercado total, supermercado o autoservicio de productos alimenticios Un supermercado total, supermercado o autoservicio de productos alimenticios, satisfarn lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y adems lo siguiente: a) Depsito de mercaderas Habr un depsito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderas, que debern cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m2. Cuando se supere esa superficie deber cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase.

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b) Instalaciones frigorficas Las instalaciones frigorficas satisfarn lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares para cmaras frigorficas y establecimientos frigorficos". c) Lugares para lavado y fraccionamiento Cuando se efecte el lavado, fraccionamiento, troceado o envase de productos alimenticios, se dispondr de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados; en este ltimo caso, los paramentos contarn ineludiblemente con revestimiento reglamentario, debiendo adems dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero resistente a la corrosin, de medidas no inferiores que 1 m de largo, 0,60 m de ancho y 0,30 m de profundidad, con desage a la red cloacal y servicio de agua fra y caliente. d) Servicios de salubridad para el pblico (1) Servicios de salubridad convencional para el pblico El servicio de salubridad convencional para el pblico se determinar segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos b) y d). El nmero de personas se determinar aplicando el coeficiente de ocupacin a la superficie del local destinado a exposicin y venta, considerando el cincuenta por ciento como hombres y el cincuenta por ciento como mujeres. (2) Servicio de salubridad especial para el pblico El supermercado total, supermercado o autoservicio de productos alimenticios dispondr de servicio de salubridad especial segn el Art. 4.8.2.5.,"Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", dentro de las siguientes opciones y condiciones: (I) Local independiente En un local independiente con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1): - 1 (uno) para ambos sexos: para establecimientos de superficie menor o igual que 1.500 m2, y 1 (uno) por sexo: para establecimientos de mayor superficie.

(II) Servicios integrados Integrando los servicios de salubridad del supermercado total, supermercado o autoservicio prescritos en este artculo, inciso c), tem (1) donde:

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- 1 inodoro: se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". inciso a), tem (1). 1 lavabo: cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2). (III) En los locales donde se disponga de servicio de salubridad especial debern cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5.,"Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", quedando exceptuado el cumplimiento del tem c) de dicho artculo. (IV) Los artefactos que cumplan con el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", se computarn para determinar la cantidad exigida en el inciso d), tem (1) de este artculo. (4) Servicios de salubridad para nios Cuando el nmero de retretes para mujeres sea igual o mayor que 2 (dos), se instalar en el local de salubridad que los agrupa, un inodoro para nios en un retrete de 0,90 m de ancho por 1,20 m de largo, como mnimo, que no se computar para la cantidad de artefactos exigidos. e) Instalacin para residuos Habr instalacin para residuos que puede disponerse segn una de las siguientes alternativas: (1) Mediante Compactador (2) Mediante Depsito El local o locales tendrn una superficie no menor que 1,5 % de a superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposicin y venta. Cada local para residuos tendr 2,50 m de lado mnimo y altura no inferior a 3,00 m y una nica abertura con puerta metlica. El solado ser impermeable con desage de piso, los muros tendrn un revestimiento tambin impermeable. Cada local independiente tendr ventilacin mecnica capaz de 10 renovaciones por hora. f) Prevencin contra incendios Deber cumplir la prevencin contra incendio, establecida en "Prevenciones generales contra incendio para mercados". g) Servicios de salubridad para el personal de empleados y obreros

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El servicio de salubridad para el personal de empleados y obreros se determinar segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a), b). Se cumplir con el inciso c), tem (1), exceptundose el cumplimiento del tem (2) de dicho artculo, "Servicio mnimo de salubridad especial para el personal de empleados y obreros". A tal efecto se tendr en cuenta el mayor nmero de personas que trabajan en un mismo turno. 7.2.5.0 MERCADO DE PUESTOS MINORISTAS 7.2.5.1 Caractersticas constructivas de un mercado de puestos minoristas Un mercado de puestos minoristas satisfar lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y adems lo siguiente: a) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no excede los 150 m2 su altura libre ser da 3,50 m por lo menos. Cuando la superficie es mayor, la altura libre mnima ser de 4,50 m. Esta ltima puede ser disminuida hasta 3,50 m a condicin de que haya ventilacin mecnica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4,50 m de alto que ocupe la tercera parte del rea: b) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar "Medios de salida" sta tendr un ancho mnimo de 2,50 m cuando sirva simultneamente para el acceso y egreso del pblico y, cuando estos sean separados, cada uno tendr no menos de 1,50 m; c) Puestos:

(1) Internos: Los puestos internos tendrn una superficie no inferior a 8,00 m2 y no menor que 2,50 m de lado. Cuando el puesto sea techado, ste ser de material incombustible, presentar las superficies lisas y tendr una altura libre mnima de 2,50 m. La separacin entre puestos que expenden productos alimenticios y de stos con otros donde las mismas no se expenden ser por medio de un tabique de hormign o mampostera de 2,00 m de alto revestido con material impermeable y liso. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expende productos alimenticios. La separacin entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metlicas. Los puestos para pescados y mariscos contarn con un friso de azulejos de 2,00 de altura mnima en todo su permetro. Los puestos de venta de leche debern estar separados de los de venta de carne y verdura, por pared de mampostera de una altura mnima de 3,00 m con frisos impermeables hasta 1,80 m y el resto revocado y pintado. Los puestos de venta de pan debern confiar con paredes de mampostera con frisos impermeables hasta 2,00 m de altura y el resto revocado, alisado y pintado. (2) Externos: Los puestos externos (hacia la va pblica) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no poseen servicios sanitarios propios.

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Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan: d) Pasajes o circulaciones interiores El ancho mnimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas, a la circulacin pblica ser Con puestos de los dos lados: Pasaje principal Pasaje secundario Con puestos de un solo lado 2,50 m 2,00 m 1,50 m

e) Servicio de salubridad para el pblico: El servicio de salubridad para el pblico se determinar segn lo establecido en los incisos b) y d) de "Servicio mnimo de salubridad en locales y edificios pblicos, comerciales e industriales". El nmero de personas se deducir aplicando el "Coeficiente de ocupacin" al rea destinada a la circulacin del pblico. f) Instalacin para residuos: Habr instalacin para residuos que cumplirn con lo establecido en el inc. e) de "Caractersticas constructivas de un supermercado total, supermercado o autoservicio de productos alimenticios 7.2.6.0 COMERCIOS DONDE SE SIRVEN O EXPENDEN COMIDAS 7.2.6.1. Caractersticas constructivas particulares de los comercios donde se sirven o expenden comidas Los comercios donde se sirven y expenden comidas satisfarn lo establecido el Art. 7.2.2.1. "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", adems de lo particular que sea de aplicacin. Cuando la actividad se desarrolla en una "galera de comercios" las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarn a lo dispuesto en el Art. 7.2.2.1., "Dimensiones de los locales y quioscos en galera de comercios" y el Art. 7.2.1.5., " Servicios de salubridad en galera de comercios" a) Lugar para la permanencia del pblico El lugar o saln destinado a la atencin y permanencia del pblico reunir las condiciones de iluminacin, ventilacin y medios de salida de los locales de tercera clase. Un sector del saln destinado a la atencin del pblico, donde se ubiquen las mesas, mostrador y servicios de salubridad especiales tendr accesibilidad directa para personas discapacitadas en silla de ruedas. Cuando a juicio de la Autoridad de Aplicacin estn aseguradas las condiciones de higiene, los muros y columnas podrn tener decorados, revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.

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Para el uso del pblico concurrente deber contarse anexo al saln un guardarropa, el que podr ser sustituido por perchas distribuidas en la proporcin de una por cada 3,00 m2 de superficie de saln. Podr destinarse un lugar al aire libre para el pblico consumidor cuando adems se cuente con un saln interior, siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. La parte destinada al pblico contar con solado impermeable. b) Cocinas Los locales utilizados como cocina, cuando en ellos trabajen ms de dos personas, sern considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones, iluminacin, ventilacin y medios exigidos de salida. El rea mnima establecida para locales de tercera clase deber incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de 6 (seis). En el caso de trabajar no ms de dos personas, sern considerados como de primera clase y su superficie mnima no ser menor que 9 m2 con un lado mnimo de 2,50 m. En cuanto a ventilacin, en ambos casos la Autoridad de Aplicacin puede, teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza, exigir ventilacin complementaria. Las paredes interiores de la cocina se revestirn con un friso de azulejos u otro material similar, hasta una altura no menor que 2,00 m medidos desde el piso. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarn con proteccin de malla fina. Debern ser visibles para el pblico concurrente o disponer de fcil acceso para que ste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. Sobre los artefactos destinados a la coccin de alimentos, deber instalarse una campana, conectada al ambiente exterior, para la evacuacin de humo, vapor, gases, olores. La Autoridad de Aplicacin podr autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilacin que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobacin. Contar con piletas de material impermeable y liso o de acero resistente a la corrosin de medidas no inferiores a 1,00 m de largo, 0,70 m de ancho y 0,30 m de profundidad, con servicio de agua caliente y fra y desage a la red cloacal. Todos los ngulos entrantes entre muros, muros y solados y muros y cielorraso, sern redondeados. c) Servicio de salubridad convencional para el pblico El servicio de salubridad convencional para el pblico se determinar de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. El nmero de personas se

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deducir aplicando el coeficiente de ocupacin sobre la base de un 50 % (cincuenta por ciento) para hombres y un 50 % (cincuenta por ciento) para mujeres, en la proporcin siguiente: (1) Servicio de salubridad para hombres - Inodoros: Hasta 25, Desde 26 hasta 60, ms de 60 y por cada 40 adicionales o fraccin mayor que 5, - Orinales Hasta 20, Desde 21 hasta 60, Ms de 60 y por cada 40 adicionales o fraccin mayor que 5, - Lavabos Hasta 20, desde 21 hasta 60, Ms de 60 y por cada 40 adicionales o fraccin superior a 5, (2) Servicio de salubridad para mujeres - Inodoros Hasta 15, Desde 16 hasta 40, ms de 40 y por cada 30 adicionales o fraccin superior a 5, - Lavabos Hasta 15, Desde 16 hasta 40, Ms de 40 y por cada 30 adicionales o fraccin superior a 5,

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno).

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno)

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno)

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno)

1 (uno) 2 (dos) 1 (uno)

No se computar como superficie, a los efectos de estos servicios de salubridad el, "lugar al aire libre" destinado a uso del pblico concurrente a condicin de que su capacidad no exceda de 20 (veinte) mesas 40 (cuarenta) personas. Cuando se exceda estas cantidades, la cantidad excedente cumplir las proporciones de los tems (1) y (2). (3) Servicio de salubridad especial El edificio dispondr de servicio de salubridad especial, segn el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" dentro de las siguientes opciones y condiciones: (I) Local independiente

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En un local independiente para ambos sexos con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5.,"Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2), e inciso b), tem (1). (II) Servicios integrados Integrando los servicios de salubridad convencionales del comercio donde se sirven o expenden comidas para el pblico indicados en el inciso c) de este artculo, tems (1) y(2) donde por sexo: - 1 inodoro: se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1) - 1 lavabo: cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5.,"Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2). (III) En los locales donde se disponga servicio de salubridad especial, debern cumplir con lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", excepto el inciso c). (IV) Los artefactos destinados a servicio especial de salubridad se computarn para determinar la cantidad exigida en el inciso c), tems (1) y (2) de este artculo. (4) Los servicios de salubridad convencionales para el pblico, que no dispongan de servicios de salubridad especiales integrados, se podrn ubicar en el subsuelo, entresuelo y entrepiso del lugar para la permanencia del pblico, aunque no dispongan otro medio de acceso que una escalera. En este caso se dispondr de un servicio de salubridad especial en un local para ambos sexos, con inodoro u lavabo, que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (2), adems de la totalidad de sus incisos, excepto el inciso b), tem (2) y el inciso c). d) Servicios de salubridad para el personal El servicio de salubridad para el personal se establecer de acuerdo con lo que determina el inciso c) del Art. 4.8.2.3."Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales". A tal efecto se tendr en cuenta el mayor nmero de personas que trabajan en un mismo turno. Estos servicios slo se exigirn cuando trabajen ms de 5 (cinco) hombres y/o 3 (tres) mujeres. Cuando corresponde la instalacin de ducha, esta ser provista de agua fra y caliente. Los servicios de salubridad tanto para el pblico como para el personal que trabaja sern independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarn con estos mediante compartimentos o pasos, cuyas puertas impidan la visin del interior de los servicios. Dichos compartimentos o pasos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalacin de lavabos, nicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Cuando den al exterior, contarn con mamparas que impidan su visin desde el exterior.

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e) Depsito de mercaderas Cuando se cuente con Depsito para el almacenamiento de mercaderas, ste deber cumplir las disposiciones establecidas para locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m2. El solado y paramentos sern de material impermeable con desage de piso a la red cloacal inciso a), tem (2) e inciso b), tem (1). f) Instalacin para residuos Habr instalacin para residuos que puede disponerse segn una de las siguientes alternativas: (1) Mediante compactador (2) Mediante depsito destinado a aislar los recipientes de desperdicios, tendr solado y paramentos impermeables y desage de piso. Su ventilacin ser natural directa o mediante conducto. 7.2.7.0 COMERCIO DE VENTA AL POR MENOR DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS ELABORADOS Y/O DE BEBIDAS ENVASADAS Y COMERCIOS DONDE SE SIRVEN Y EXPENDEN COMIDAS, EN ESTACIONES DE VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO DE PASAJEROS A NIVEL O SUBTERRANEOS Y/O EMPRESAS DE AERONAVEGACION 7.2.7.1 . Caractersticas constructivas de un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o de bebidas envasadas, y comercios donde se sirven y expenden comidas, en estaciones de vehculos de transporte colectivo de pasajeros a nivel o subterrneo y/o empresas de aeronavegacin. En una estacin de vehculos de transporte colectivo de pasajeros a nivel o subterrneo y/o empresas de aeronavegacin, los locales y quioscos satisfarn las siguientes condiciones: a) Locales con acceso directo desde la va pblica Los locales de acceso directo desde la va pblica, an cuando tengan comunicacin inmediata con el vestbulo o nave de la "estacin", se dimensionarn segn lo establecido en este Cdigo para locales de tercera clase, sern accesibles desde la va pblica y en caso de comunicarse con la nave de la estacin, lo harn sin interposicin de desniveles y si existieran se salvarn segn lo prescrito en el Art. 4.7.3.1. "Situacin de los medios de salida en piso bajo", inciso a). b) Locales internos, con acceso directo desde el vestbulo o nave Los locales internos con acceso directo desde el vestbulo o nave comn, tendrn una altura libre mnima de 3,00 m, superficie no inferior a 8,00 m2 y un lado no menor que 2,50 m Sern accesibles a travs de circulaciones que cumplan con lo prescrito en el Art. 4.7.3.1." Situacin de los medios de salida en piso bajo", inciso b).

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Locales en pisos altos, stanos y semistanos c)Los locales situados en pisos altos, stanos y semistanos cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.7.3.2. " Situacin de los medios de salida en pisos altos, stanos y semistanos" en todos sus incisos. d) Quioscos dentro del vestbulo o nave El quiosco es un local inaccesible al pblico que puede tener cerramiento lateral y techo propio. En este ltimo caso la altura libre mnima ser de 2,10 m El lado medido exteriormente no ser menor de 2.00 m. Los materiales que intervengan en su construccin sern incombustibles. Ningn elemento constructivo o instalacin, fija o provisoria, perteneciente al quiosco podr invadir con disposiciones salientes el espacio de la circulacin de la nave entre el nivel del piso hasta 2,10 m Adems la distancia mnima entre quioscos y/o un obstculo inmediato (p. ej. : un paramento u otro quiosco) ser de 1,50 m, salvo determinacin de valores fijados en los anchos exigidos de salida. e) Adems de lo dispuesto precedentemente, los locales y quioscos cumplimentarn lo establecido en Art. 7.2.2.1., "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y Art. 7.2.6.1 "Caractersticas constructivas particulares de los comercios donde se sirven o expenden comidas". f) Servicios de salubridad para el personal No se exigirn servicios de salubridad para el personal, cuando la "estacin" cuente con los servicios para el pblico y la cantidad de personas y modalidad de uso de la estacin, a juicio de la Autoridad de Aplicacin as se determine. g) Locales donde se sirven o expenden comidas En los locales donde se sirven o expenden comidas no se exigirn servicios sanitarios para el pblico cuando su capacidad determinada de acuerdo con el "coeficiente de ocupacin" no exceda de 10 (diez) personas. 7.2.8.0 COMERCIOS QUE ELABORAN PRODUCTOS ALIMENTICIOS DE VENTA INMEDIATA 7.2.8.1 Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al pblico, satisfarn lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y adems lo siguiente: a) Local de venta. Cuando en el se consuma el producto, deber cumplir lo dispuesto en "Comercios donde se sirven y expenden comidas" Cuando est contiguo a la cuadra

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de elaboracin, el muro separativo podr tener ventanales fijas para permitir la visin entre ambos ambientes; b) Cuadra de elaboracin: A los efectos de determinar las condiciones de rea, altura lado mnimo, iluminacin y ventilacin, el local ser considerado de tercera clase. El rea mnima establecida para el local de tercera clase deber incrementarse en 3,00 m2 por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no ms que dos personas, a los efectos de la iluminacin y ventilacin ser considerado como local de primera clase y su superficie mnima no ser menor que 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y altura libre mnimo de 2,40 m. Contar con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m de largo, 0,50 m de ancho y 0,30 m de profundidad, con servicio de agua caliente y fra y desage a la red cloacal. Todos los ngulos entrantes entra muros, muros y solado y muro y cielo raso, sern redondeados; c) Depsito de mercaderas: El o los depsitos de materia prima empleada en la

elaboracin se ubicarn independizados de la cuadra de elaboracin y de otras dependencias. Habr por lo menos un depsito para la materia prima otro para envases vacos y otro destinado a contener harina. Podr utilizarse recipiente para contener harina, cuando la capacidad no exceda de 5 bolsas. Dichos recipientes contarn con tapa y sern realizados con materiales aprobados por la Direccin. Cuando el material empleado sea madera, su interior estar forrado con acero inoxidable; d) Deposito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles slidos, los depsitos sern construidos en hierro, hormign o albailera. Los combustibles lquidos sern contenidos en depsitos que cumplimentarn lo dispuesto en "Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos" y "Tanque no subterrneo para combustible liquido de consumo diario". 7.2.8.2 Elaboracin y venta da pan - Panadera Una panadera cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" y adems lo siguiente: a) Cuadra de elaboracin: Tendr una superficie mnima de 1,50 m2 con un lado no menor que 6,00m y una altura libre mnima de 3,00m y se cumplir las condiciones de iluminacin y ventilacin establecidas para los locales de tercera clase. Contar con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m de largo, 0,50 m de ancho y 0,30 m de profundidad, con servicio de agua caliente y fra y desage a la red cloacal;

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b) Cmaras de fermentacin: podrn ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboracin, a condicin de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros sern lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrn superficie mnima de 9,00 m2 con un lado mnimo de 3,00 m y una altura libre no inferior a 2,00 m. Las puertas de acceso sern metlicas. 7.2.8.3 Elaboracin y venta de pastas frescas Un comercio dedicado a la fabricacin de pastas frescas, cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" No se requerir la exigencia de cuadra de elaboracin, pudiendo efectuarse la fabricacin de pastas en el saln de venta, a condicin de que: El saln de venta posee una superficie no menor que 22,00 m2,

El ambiente dedicado a la elaboracin, se halle separado del lugar destinado a la atencin del pblico, mediante vitrinas, mostradores, barandas metlicas, o tabiques de vidrio, de una altura no superior a 2,20 m. Las instalaciones mecnicas y/o electromecnicas disten no menos que 0.80 de aquellas separaciones y que cuando sean instaladas en las proximidades de las puertas de acceso se har a no menos que 3,00 m y a una distancia no inferior a 0,80 m de las vidrieras. El local donde se elaboran los ingredientes para la fabricacin de las pastas, deber cumplir lo establecido en el inc. b) de "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" 7.2.8.4 Elaboracin y ventas de pizza, fugazza, fain, postres, flanes, churros y empanadas Estos establecimientos cumplirn con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, as como tambin chimeneas, cumplirn con lo dispuesto en "instalaciones que transmitan calor o fro", "Aislacin de chimeneas, conductos calientes u hogares" Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, al local destinado a tal fin deber cumplir lo establecido en el inc. b) de "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" 7.2.8.5 Elaboracin y venta de helados, cremas heladas o productos afines (Heladera)

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Una heladera cumplir con la dispuesto en "caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el pblico no se exigirn los requisitos determinados en "Comercios donde se sirven o expenden comidas" Cuando la elaboracin se efecte en el saln de venta las instalaciones electromecnicas destinadas a la fabricacin sern emplazadas alejadas del pblico, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mamparas de vidrio templado o material similar de una altura de 2,00 m que la circunde. En este caso no se exigir cuadra de elaboracin", debiendo destinarse para la preparacin de las cremas un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m2, con un lado mnimo de 2,50 m y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminacin y ventilacin se ajustar a lo establecido para los locales de primera clase. 7.2.8.6 Preparacin de infusiones de caf, t y yerba mate para su distribucin y venta ambulante en termos Un local destinado a la preparacin de infusiones de caf, te y yerba mate cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata exceptundoselos de la exigencia de poseer local de venta. No obstante debern contar con local adecuado, separado de la "Cuadra de elaboracin para la atencin de personal encargado de distribucin y venta 7.2.9.0 ESTABLECIMIENTO DESTINADO A FRACCIONAMIENTO, ENVASAMIENTO Y/O EMPAQUETAMIENTO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/ O BEBIDAS 7.2.9.1 Caractersticas constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfar lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y adems lo siguiente: a) Lugar para fraccionamiento y envasamiento:

Deber contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos de 1,00 m de largo, 0,60 m de ancho y 0,30 m de profundidad con desage a la red cloacal y servicio de agua fra y caliente; b) Lugar para lavado de envases:

El lavado de envases, se efectuar por sistema automtico y mecnico aprobado por la Direccin, destinndose a tal fin un ambiente independiente de las dems dependencias,

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que cumplir los requisitos establecidos en "Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales inc. a), b) y c) En el caso de trabajar no ms que dos personas, a los efectos de la iluminacin y ventilacin, ser considerado como local de primera clase, y su superficie mnima no ser menor que 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y una altura libre mnima de 2,40 m. c) Depsito de mercadera: Deber contar con depsitos independientes entre si y del lugar de fraccionamiento y envasamiento destinado a: I) II) III) Guarda de materia prima; Guarda de productos elaborados, destinados a la venta; Guarda de envases vacos.

Los depsitos destinados a guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirn lo establecido en los incisos a), b) y c) de "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" y los depsitos destinados a la guarda de envases vacos, con lo dispuesto en los incisos a), b) y c) de "Caractersticas constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales" Todos los ngulos entrantes entre muros, muros y solado y muro y cielorraso sern redondeados. d) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios. Podr utilizarse como local de venta, parte del local de fraccionamiento, a condicin de que el mismo est separado de aquel mediante mamparas de vidrio, material plstico o mampostera revocada o alisada, de no menos que 2,20 m de altura, completada esa separacin hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en l trabajen no ms de dos personas. 7.2.10.0 DEPOSITOS Y/O VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/O BEBIDAS ENVASADAS 7.2.10.1 Caractersticas constructivas de los depsitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas Estos locales cumplirn las disposiciones contenidas en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados.

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El local destinado a depsito de productos no elaborados cumplir adems con lo dispuesto en "Comercio de ventas al por menor de productos alimenticios no elaborados Cuando el depsito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas los muros y cielorrasos contarn con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado ser de material impermeable y tendr desage a la red cloacal segn disposiciones de Obras Sanitarias de la Nacin. 7.2.10.2 Depsito de huevos Cuando en l se depositan ms de quinientas (500) docenas de huevos, deber contarse con un local destinado a revisadero, que reunir las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de quinientas (500) docenas de huevos el local utilizado como revisadero podr no reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no ms que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y una altura mnima de 2,40 m. La iluminacin y ventilacin correspondern a la establecida para los locales de primera clase. 7.2.10.3 Depsito de productos lcteos Segn la naturaleza de los productos a depositar, adems de cumplir con lo establecido en "Caractersticas constructivas de los depsitos y/ o venta al por mayor de productos alimenticios y/ o bebidas envasadas" se cumplir lo siguiente: a) Cuando se deposite leche y derivados, se har en cmaras fras o heladeras a temperatura no mayor que 10 centgrados: b) Cuando se depositen quesos, el local destinado a tal efecto, tendr los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso; c) Cuando adems de depositarse, se realicen operaciones relativas al procesado del queso, tales como aceitado, lavado, coloreado, parafinado, enharinado, raspado, descortezado, sellado y envasado, las mismas se realizarn en un local independiente del depsito, sern considerados como actividad complementaria de la principal y podrn desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y una altura mnima de 2,40 m cuando en l trabajen no ms que dos personas. La iluminacin y ventilacin se ajustar a lo establecido para los Locales de primera clase. 7.2.10.4 Maduradero de bananas Para el proceso de maduracin, independiente del local depsito, deber contarse con cmaras especiales, que reunirn las siguientes caractersticas:

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a) Sern construidas con material incombustible, y poseern una altura no menor que 2,00 m: b) c) Los paramentos y cielorrasos sern revestidos con material impermeable; Los solados sern de material impermeable;

d) Las puertas de estas cmaras sern construidas con material incombustible, abrirn hacia afuera y estarn provistas con dispositivos para su cierre hermtico, que podrn ser accionadas indistintamente, tanto del interior como desde el exterior. 7.2.10.5 Venta de carnes en subasta pblica Adems de cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de los depsitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas" los locales debern tener una superficie mnima de 300,00 m2, un lado mnimo de 6,00 m y una altura de 3,50 m. 7.2.10.6 Venta al detalle En los depsitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas, donde adems se efecta venta al detalle, contarn con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en "Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas" y en "Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados segn corresponda. 7.2.11.0 SUPER TIENDA, AUTOSERVICIO DE PRODUCTOS NO ALIMENTICIOS Y COMERCIOS CON ACCESO DE PUBLICO Y NO EXPRESAMENTE CLASIFICADOS 7.2.11.1 Caractersticas constructivas particulares de una super tienda, autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de pblico y no expresamente clasificados a) Dimensiones, iluminacin y ventilacin:

(1) A los efectos de determinar las condiciones de rea, altura, lado mnimo, iluminacin y ventilacin, los locales sern considerados como de tercera clase. Se exceptan de estas generalidades respecto al rea, aquellos cuyas reas estn establecidas especficamente. (2) La superficie mnima requerida para el local de tercera clase deber incrementarse en 3,00 m2 por cada persona que exceda de 6 (seis). Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el rea mnima debern responder a lo establecido en "Coeficiente de ocupacin". (3) En el local de ventas deber destinarse una tercera parte de su superficie para la circulacin y permanencia del pblico y del personal.

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(4) En los "Comercios con acceso de pblico y no expresamente clasificados" en los que no trabajen ms de 2 (dos) personas, los locales a los efectos de la iluminacin y ventilacin sern considerados como locales de primera clase y su superficie mnima no ser menor que 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y una altura libre mnima de 2,40 m. b) Paramentos Los paramentos sern de mampostera, revocados, alisados y pintados, admitindose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. c) Cielorrasos Los cielorrasos sern enlucidos en yeso o mampostera revocada, alisados y pintados. d)Solados Debern ser de mosaicos, baldosas u otros materiales que permitan su fcil limpieza. Sern antideslizantes y no presentarn brillo excesivo. e)Depsitos anexos Los depsitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal ajustarn sus dimensiones, iluminacin y ventilacin a lo establecido por este Cdigo, para los locales de cuarta clase, cuando la superficie sea menor que 250 m2. Cuando supere esa superficie deber cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. f) Instalaciones elctricas Las instalaciones elctricas se ajustarn a lo establecido en el artculo 8.10.1. "Instalaciones elctricas" g) Salidas exigidas Sin perjuicio de cumplimentar lo prescrito en el captulo 4.7.1.0."De los medios de salida" y subsiguientes, los pasos interiores para la circulacin del pblico no sern inferiores que 1,50 m. En los "Comercios con acceso de pblico y no expresamente clasificados" los pasos interiores para la circulacin del pblico no sern inferiores que 1,50 m. h) Servicio de salubridad para el personal El servicio de salubridad convencional para el personal, se establecer de acuerdo con lo que determina el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", inciso c), tem (1), "Servicio mnimo de salubridad convencional para el personal de empleados y obreros", quedando eximido el cumplimiento del tem (2) del citado inciso. A tal efecto se tendr en cuenta el mayor nmero de personas que trabajan en un mismo turno.

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i) Servicio de salubridad para el pblico Cuando el rea destinada a la permanencia de pblico, segn lo establecido en el inciso a), tem (3) de este artculo, exceda los 500,00 m2, se instalarn servicios sanitarios para el pblico, independientemente de los destinados al personal, en la proporcin que determina el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", inciso d) "Servicios de salubridad para el pblico, tems (1) y (2). Exceptase de exigir servicio de salubridad cuando el comercio se instale en "galera de comercio". 7.2.11.2. "Comercios con o sin acceso de pblico y no expresamente clasificados en estaciones subterrneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros" Los locales o quioscos instalados en las estaciones de subterrneo y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicados a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de pblico y no expresamente clasificados, sern eximidos de las condiciones establecidas por este Cdigo en cuanto a construccin, ventilacin, iluminacin, siempre que estn construidos con material incombustible o ignifugado satisfactoriamente a juicio de la Autoridad de Aplicacin y se emplacen en vestbulos o en andenes de primer nivel. Cuando el comercio tenga acceso de pblico deber cumplir lo prescrito en el Art. 7.2.11.1. "Caractersticas constructivas particulares de una super tienda, autoservicio de productos alimenticios y comercios con acceso de pblico y no expresamente clasificados", inciso a), tem (4). Estos locales o quioscos quedarn eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso pblico. Ningn elemento constructivo o instalacin fija o provisoria perteneciente al quiosco o al local, podr invadir con disposiciones salientes el espacio de circulacin del vestbulo o andenes de estaciones subterrneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros, entre el nivel del solado hasta 2,10 m Adems la distancia mnima entre quioscos y/o locales y un obstculo o riesgo inmediato (p. ej. : el borde de un andn) ser de 1,50 m, salvo determinacin de valores fijados en los anchos exigidos de salida. 7.2.13.0 EXPOSICION Y/O VENTA DE AUTOMOTORES 7.2.13.1 Caractersticas constructivas particulares de un local de exposicin y/o venta de automotores Se cumplimenta lo dispuesto en "Depsito, exposicin y venta de automotores" del capitulo "Garajes" Estas actividades tambin podrn desarrollarse en lugares abiertos en una superficie no menor que 16,00 m2 y un lado no inferior que 3,00m y cercados con muros. 7.2.13.2 Proteccin contra incendio

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Un local de exposicin y venta de automotores cumplir con lo dispuesto en el Capitulo "De la proteccin contra incendio" 7.3 INDUSTRIAL 7.3.1.0 FABRICACION, ELABORACION E INDUSTRIALIZACION DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS Y/O BEBIDAS EN GENERAL Se hallan comprendidos en las disposiciones de este capitulo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricacin y/o elaboracin y/o industrializacin de productos alimenticios y/o bebidas en general. Exceptase del cumplimiento de las normas contenidas en este capitulo a las actividades comprendidas en "Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" y los "Despostaderos de reses de abasto"

7.3.1.1 Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricacin, elaboracin e industrializacin de productos alimenticios y/ o bebidas en general. Los locales destinados a la fabricacin, elaboracin e industrializacin de productos alimenticios y/o bebidas en general, cumplirn lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" Y adems contarn obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre si: a) b) c) d) Cuadra de elaboracin; Envasamiento y/o expedicin; Depsito de materias primas. Depsito de mercaderas elaboradas.

Cuando la actividad lo requiera contarn, adems, segn corresponda, con las que a continuacin se detallan independientes entre si y de las anteriores: a) b) c) d) e) Depsito y lavado de envases; Depsito de harina; Depsito de sal; Depsito para combustibles: Cmara de desecacin, maduracin o estacionamiento;

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f) g) h)

Sala de mquinas: Cmara frigorfica; Depsito para residuos o compactador segn corresponda.

7.3.1.2 Cuadra de elaboracin Se ajustar a lo establecido en el inc. b) de "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" y adems contarn con bocas o canillas distribuidas en proporcin de una (1) por cada 50,00 m2 de superficie y colocadas a 0,30 m del solado, con servicio de agua caliente y fra. 7.3.1.3 Depsito para materia prima Se ajustarn a lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios y adems se independizaran de la cuadra de elaboracin y otras dependencias del establecimiento. 7.3.1.4 Depsito para mercadera elaborada Debern reunir iguales condiciones que las establecidas para los Depsito para materia prima 7.3.1.5 Depsito y lavado de envases Los locales donde se realice el lavado de envases reunirn las condiciones establecidas en Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" En el caso de trabajar no ms de dos personas, a los efectos de iluminacin y ventilacin, ser considerado como local de primera clase y su superficie mnima no ser menor que 9,00 m2 con un lado mnimo de 2,50 m y una altura libre mnima de 2,40 m. 7.3.1.6 Depsito de harina Cumplirn las mismas exigencias que las establecidas para Depsito para materia prima 7.3.1.7 Depsito para sal El depsito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deber tener muros y cielorraso con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. El solado ser de material impermeable y tendr desage a la red cloacal, segn disposiciones de O.S.N. 7.3.1.8 Depsito de combustibles Cuando se utilicen combustibles slidos sern construidos en hierro, hormign o albailera. Los combustibles lquidos sern contenidos en depsitos que

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cumplimentarn lo dispuesto en "Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos" y "Tanque no subterrneo para combustible liquido de consume diario" 7.3.1.9 Cmara de desecacin, maduracin o estacionamiento Una cmara para desecacin, maduracin o estacionamiento, cumplir lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" 7.3.1.10 Sala de mquinas Cumplimentar las disposiciones generales de este Cdigo que correspondan a los locales de tercera clase. 7.3.1.11 Cmaras frigorficas Se ajustarn a lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares para cmaras frigorficas y establecimientos frigorficos 7.3.1.12 Depsito pare residuos Un depsito para residuos ser construido totalmente en mampostera y estar dotado de puerta metlica. Los paramentos y el cielo raso, sern revestidos con material impermeable alisado. El solado ser de material impermeable y tendr desage a la red cloacal segn disposiciones de O.S.N. la ventilacin ser mediante conducto. 7.3.1.13 Fbricas de conservas de frutas y vegetales Adems de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capitulo, contarn con un local independiente de la cuadra de elaboracin destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales, provisto de piletas construidas en material impermeable, dotadas de agua caliente y fra y conectadas a la red cloacal. Este local se ajustar a lo establecido en Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" 7.3.1.14 Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricacin de chacinados y/o embutidos Los locales destinados a la fabricacin de chacinados, cumplirn la totalidad de las disposiciones contenidas en Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricacin, elaboracin e industrializacin de productos alimenticios y/o bebidas en general y adems debern tener secciones independientes entre si destinadas a: a) b) Cmara de maduracin o estufa: Sala de ahumados;

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c) d)

Coccin y/o esterilizacin: Cmara para salazones.

7.3.1.15 Cuadra de elaboracin de chacinados Una cuadra de elaboracin de chacinados, adems de cumplir las condiciones generales de "Cuadra de elaboracin" cumplir con lo siguiente: a) Superficie mnima 30,00 m2 con un coeficiente de ocupacin de 5,00 m2 por persona; b) Su altura no ser inferior que 4,00 m;

c) El solado, adems de ser antideslizante, contar con canaleta perimetral y el desage del mismo, como as tambin el de las piletas se efectuar a la red cloacal, previo paso de los lquidos por cmara de decantacin: d) El revestimiento de los paramentos y columnas, ser de azulejos o material similar hasta una altura mnima de 3,00 m medidos desde el solado. El resto, como asimismo el cielorraso, ser revocado y pintado con productos que permitan el lavado; e) Habr piletas de metal inoxidable, material impermeable y liso u otro material aprobado por la Direccin. Tendrn sus bordes y ngulos interiores redondeados. El nmero de piletas ser de una cada 50,00 m2 o fraccin superior a 5,00 m2. Sus dimensiones mnimas sern: 1,00 m de largo, 0,60m de ancho y 0,30 m de profundidad, provistas de agua fra y caliente; f) Habr bocas de agua o canillas a una altura de 0,30 m medida desde el solado, distribuidas convenientemente, a razn de una cada 50,00 m2 con servicio de agua frica y caliente. En la cuadra de elaboracin podrn instalarse autoclaves destinados a la coccin siempre que no se disminuya con ello la superficie reglamentaria. 7.3.1.16 Cmara de maduracin o estufa Se cumplimentar lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" A los efectos de su altura se considerar como local de cuarta clase. Los sistemas de ventilacin y calefaccin debern ser aprobados por la Direccin. 7.3.1.17 Sala de ahumado La sala de ahumado ser totalmente construida con material refractario y puertas metlicas que abrirn hacia afuera, provistas de cierre hermtico. Su altura se ajustar a lo establecido para los locales de cuarta clase. El sistema de calefaccin deber ser aprobado por la Direccin.

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7.3.1.18 Coccin y/o esterilizacin El local destinado a coccin y/o esterilizacin se ubicar independizado de la cuadra de elaboracin, pero reunir las mismas condiciones que las establecidas para aquella. 7.3.1.19 Depsito y salazn Este local reunir las mismas caractersticas constructivas que las establecidas para la "Cuadra de elaboracin" y adems: a) El solado, los paramentos y el cielorraso sern lisos e impermeables;

b) Contar con piletas de cemento alisado, con bordes y angulas interiores redondeados, provista de agua caliente y fra y con desage a la red cloacal. 7.3.1.20 DESPOSTADERO DE RESES DE ABASTO 7.3.1.21 Alcance de las disposiciones para despostadero de reses de abasto Las disposiciones para despostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrializacin y comercializacin al por mayor. 7.3.1.22 Caractersticas constructivas de los despostaderos de reses de abasto Un despostadero de reses de abasto cumplir las normas generales de este Cdigo y adems las siguientes: a) Local de despostar:

(1) Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razn de 5,00 m2 por persona que en l trabajo con un mnimo de 30 m2; (2) Solado: El solado del local de desposte ser impermeable y antiresbaladizo. En su permetro habr una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal; (3) Altura, paramentos, cielorraso: La altura del Local no ser inferior a 4,00 m. Los paramentos sern lisos e impermeables hasta los 3,00 m del solado y el resto como asimismo el cielorraso revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Todos los ngulos sern redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable, cuando este sobresalga del plano de la pared. (4) Malla metlica en vanos:

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Todos los vanos que comuniquen el local con el interior estarn provistos de malla metlica fina en bastidores fijos. En las puertas el bastidor se ubicar hacia afuera debiendo cerrarse automticamente; (5) Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habr piletas con su interior liso e impermeable: sus bordes y ngulos interiores, redondeados y sus dimensiones mnimas sern: 1.00 m de largo, 0,60m de ancho y 0,30 m de profundidad. Estarn provistas de agua fra y caliente, y con desage conectado a la red cloacal. El nmero de piletas ser de una cada 50,00 m2 o fraccin de 5,00 m2. Asimismo habr bocas de agua distribuidas convenientemente a razn de una cada 50,00 m2. b) Cmaras frigorficas:

Se ajustaran a lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares para cmaras frigorficas y establecimientos frigorficos" 7.3.2.0 CAMARAS FRIGORIFICAS Y ESTABLECIMIENTOS FRIGORIFICOS 7.3.2.1 Caractersticas constructivas particulares para cmaras frigorficas y establecimientos frigorficos a) Cmaras frigorficas:

Debern ser construidas ntegramente en mampostera y tendrn un revestimiento aislante con material aprobado por la Direccin y contarn con antecmaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Las puertas de las cmaras debern ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. Las cmaras anexas a comercios minoristas no requieren antecmaras. (1) Solado, paramentos, cielorrasos: El solado, los paramentos y el cielorraso sern lisos e impermeables. Los ngulos de los paramentos entre si y los de estos con los pisos y cielorrasos sern redondeados. Los pisos tendrn declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecmara, donde se evacuarn, mediante rejillas a la red cloacal. En el caso de no poseer antecmaras, la rejilla estar ubicada dentro de la misma cmara. Los pisos de las antecmaras mantendrn un desnivel que facilite el escurrimiento de los lquidos de la cmara; (2) Iluminacin y ventilacin: La iluminacin ser elctrica, las fuentes de luz se colocarn de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cmara con un mnimo de 150 Lux por metro cuadrado sobre el suelo. La ventilacin se har mediante dispositivos que permitan la eliminacin de posibles prdidas de gases refrigerantes;

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(3) Tubera de refrigeracin: La tubera de refrigeracin dentro de la cmara se colocar paralela a las paredes y distante de ellas no menos que 0,10 m. Debajo de la tubera habr un colector da agua de deshielo que desagotar a la canaleta perimetral. (4) Instalacin para el lavado: Existir una instalacin de agua corriente fra y caliente, la que podr estar fuera de los ambientes de las cmaras y antecmaras para el lavado de las mismas. b) Establecimientos frigorficos: Un establecimiento frigorfico, adems de las exigencias propias de la Cmara frigorfica", cumplir con lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" en lo que sea de aplicacin y adems lo siguiente: Contarn por lo menos con un local independiente de las cmaras y antecmaras, destinado a la recepcin y/o empaque y/o expedicin de las mercaderas que cumplir con lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" en sus generalidades a incisos a), b), y c). 7.3.3.0 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES, TALLERES Y/O DEPOSITOS INDUSTRIALES 7.3.3.1 Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, tallares y/o depsitos industriales Los locales destinados a trabajo, venta o depsito en establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales son considerados de tercera clase, en cuanto se trate de dimensiones, iluminacin, ventilacin y medios exigidos de salida En cuanto a ventilacin, la Direccin puede, teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice, exigir ventilacin mecnica complementaria. Adems se satisfar lo siguiente: a)Solado: El solado estar debidamente consolidado y sus caractersticas sern las adecuadas a la naturaleza de la actividad. Tendr desage a la red cloacal segn disposiciones de O.S.N. Cuando por la ndole de la actividad, la Direccin lo estime necesario, el desage a la red cloacal se har a travs de cmaras de decantacin y/o depuracin; b) Paramentos: Los paramentos sern lisos y se pintarn si son terminados a simple revoque. La Direccin admitir paramentos de ladrillo a la vista con sus juntas debidamente tomadas, cuando a su juicio la ndole de la actividad lo justifique. Cuando se empleen y/o derramen lquidos o substancias aceitosas o grasas los paramentos contarn con friso impermeable hasta una altura no menor que 2,00m

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medidos sobre el solado. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento, tendr canto chaflanado o redondeado. c)medios de salida Se cumplimentar lo establecido en Generalidades sobre medios de salida" d)Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinar teniendo en cuenta el mayor nmero de personas en un mismo turno. En caso de requerirse la instalacin de ducha, sta ser provista de agua caliente y fra. La determinacin de la cantidad de artefactos, se ajustar a lo establecido en "Servicio mnimo de salubridad en locales y edificios pblicos, comerciales e industriales" aplicando el "coeficiente de ocupacin". Los locales donde se instalen lavabos u orinales, debern contar con un rea mnima tal, que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mnima de 0,81 m2 con un lado no menor que 0,75 m. Los orinales y lavabos podrn agruparse en batera en locales cuya superficie tendr como mnimo la suma de la requerida para los artefactos en l instalados y se prever una separacin no menor que 0,60 m de ancho para cada artefacto. El servicio de salubridad debe ser independizado de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso ser nicamente a travs de antecmaras, o en su defecto se colocarn mamparas que impidan su visin desde el exterior. e) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales, o talleres, cumplirn lo dispuesto en "Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos corrosivos o molestos f) Instalaciones elctricas: Cuando existan instalaciones elctricas de iluminacin y/o fuerza motriz, se ajustarn a lo dispuesto en instalaciones elctricas" g) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo, de depsito y del servicio de salubridad, se dispondr de un espacio para guardarropa de personal. Si su nmero es mayor que 5, el guardarropas conformar local con armarios individuales. Cuando trabajen personas de los dos sexos, habr guardarropas independientes para cada sexo y debidamente identificados. h) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Direccin, fundado en la actividad desarrollada, as lo encuentre justificado, exigir un local para el servicio de sanidad. Este local es obligatorio para ms de 50 personas que trabajen simultneamente. i) Prevenciones contra incendio: Se cumplir lo establecido en Prevenciones generales contra incendio" 7.3.3.2 Lugares donde se desarrollen actividades de la clase 6 a) Las actividades mencionadas en "Clasificacin urbanstica de industrias" y "Clasificacin urbanstica de depsitos" del Cdigo de Planeamiento Urbano que pertenezcan a la clase 6 que se desarrollen en un nico local, estn eximidas de cumplimentar las exigencias de locales de tercera clase, en cuanto a dimensiones, a cambio de que el local tenga una superficie no menor que 12 m2, un lado mnimo no inferior que 3,00 m y una altura de 2,60m. Cuando la actividad se desarrolle en dos o

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ms locales, la superficie mnima de cada uno no podr ser inferior que 9,00 m2 y contar con un lado mnimo no menor de 2,50 m, debiendo tener una altura no inferior que 2,60 m. En ambos casos deber respetarse lo establecido en "Coeficiente de ocupacin" y en "iluminacin y ventilacin de locales de tercera clase" b) Las actividades mencionadas en Clasificacin urbanstica de industrias" y "Clasificacin urbanstica de depsitos" del Cdigo de Planeamiento Urbano, que pertenecen a la clase 6 cuando no ocupen ms que dos personas, podrn desarrollarse en uno o ms locales, cuya superficie ser no menor que 9,00 m2 con un lado no inferior que 2,50 m y una altura mnima de 2,60 m. la iluminacin y ventilacin se ajustar a lo establecido por este Cdigo para los locales de segunda clase. 7.3.3.3 Depsitos anexos o complementarios de la actividad principal Los locales utilizados como depsitos con carcter de anexos o complementarios de la actividad principal, siempre que no constituya por si rubro principal, cumplimentarn lo dispuesto para los locales de cuarta clase, en cuanto a iluminacin, ventilacin y altura.

7.3.4.0 LABORATORIOS PARA LA PREPARACION DE PRODUCTOS MEDICINALES Y/O VETERINARIOS Un establecimiento destinado a la preparacin de productos medicinales y/o veterinarios reunir las condiciones establecidas en "Establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales y adems contar obligatoriamente con secciones independientes entre si, destinadas a: a) b) c) d) e) Preparacin y/o elaboracin; Envasamiento: Depsito para materia prima; Depsito para productos elaborados; Expedicin;

f) Depsito y/o incinerador de residuos (Ver Cdigo de Prevencin de la Contaminacin ambiental Ordenanza 39025 en la seccin cdigos en este Portal) Cuando la actividad lo requiera contar, adems, segn corresponda, con las que a continuacin se detallan, independientes entre si y de las anteriores; g) Cmara frigorfica o heladera; h) Alojamiento para animales:

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i) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones; j) Sala de esterilizacin: k) Depsito para combustibles. Las puertas que dan al exterior tendrn las caractersticas exigidas por la Ley 11.843 y sus disposiciones complementarias y adems el cierre se producir automticamente. Todos los vanos que dan al exterior contarn con proteccin de malla metlica fina (2 mm) 7.3.4.1 Caractersticas constructivas de los laboratorios para la preparacin de productos medicinales a) Preparacin y/o elaboracin:

1) Los locales para preparacin y/o elaboracin sern construidos totalmente en mampostera El solado ser impermeable, con declive rejilla y desage conectada a la red cloacal. Los paramentos tendrn revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mnima de 2,00 m medidos desde al solado y el resto, como asimismo el cielorraso, revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Todos los ngulos sern redondeados. 2) Cuando a juicio de la Direccin exista incompatibilidad entre los procesos de preparacin y elaboracin, podr exigir que tales operaciones se realicen en distintos ambientes. 3) Cuando las caractersticas del proceso o la naturaleza de las materias primas as lo requieran, la Direccin podr, a su juicio, exigir se efecten en locales cerrados, con ventilacin cenital o por conducto con tiraje forzado y remate en azotea. 4) Se instalarn piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fra, conectadas a la red cloacal: tambin podrn ser de metal inoxidable; b) Envasamiento:

Los locales para envasamiento sern construidos totalmente en mampostera El solado ser impermeable, con declive, rejilla y desage conectado a red cloacal. Los paramentos tendrn revestimiento de azulejos o material de eficiencia equivalente hasta una altura mnima de 2,00 m medidos desde el solado y el resto, como asimismo el cielorraso, revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Todos los ngulos sern redondeados. c) Depsito para materia prima y para productos elaborados:

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Un depsito para materia prima o para productos elaborados, reunir las mismas caractersticas constructivas que las establecidas para un local de envasamiento; d) Depsito y/o incinerador de residuos:

(1) Un depsito para residuos ser construida totalmente en mampostera y estar dotado de puerta metlica Los paramentos y el cielorraso, sern revestidos con material impermeable alisado. El solado ser de material impermeable y tendr desage a la red cloacal segn disposiciones de O.S.N. La ventilacin ser mediante conducto. (2) Cuando se instale incinerador de residuos se ajustar a lo dispuesto en "lncineradores" e) Cmara frigorfica:

En un laboratorio para la preparacin de productos medicinales y/o veterinarios las cmaras frigorficas reunirn las condiciones establecidas en "Caractersticas constructivas de las cmaras frigorficas f) Alojamiento para animales:

Los locales destinados para alojamiento de animales sern construidos totalmente de mampostera. La Direccin determinar en cada caso la superficie, altura, lado mnimo, ventilacin e iluminacin, de acuerdo con el tipo y cantidad de animales que se alojen en ellos. Los paramentos y los cielorrasos, sern revestidos con material impermeable alisado. Los solados sern de material impermeable y tendrn desage a la red cloacal segn las disposiciones de O.S.N. En su interior tendrn bocas o canillas con servicio de agua corriente fra y caliente para su higienizacin. Las celdas estarn revestidas con material impermeable, y su solado con declive y desage conectado a la red cloacal. g) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones- Sala para esterilizaciones:

El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones, y la sala para esterilizaciones reunirn las mismas condiciones que las establecidas para los locales de "preparacin y/o elaboracin h) Depsito de combustibles:

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Cuando se utilicen combustibles slidos sern construidos en hierro, hormign o albailera. Los combustibles lquidos sern contenidos en depsitos que cumplimentarn lo dispuesto en Almacenamiento subterrneo de combustibles lquidos" y Tanque no subterrneo para combustible liquido de consume diario 7.3.5 TALLERES DE PINTURA CON MAQUINA PULVERIZADORA Un establecimiento donde se pinta o barnice con mquinas pulverizadores, cumplir con lo dispuesto en Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales"; contar con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad, que adems tendrn las siguientes caractersticas: a) Solado y paramentos:

El solado ser de material impermeable. Los paramentos sern lisos y tendrn revestimiento impermeable hasta una altura no menor que 2,00 m medidos desde el solado y el resto, como asimismo el cielorraso, revocados y pintados. b) Ventilacin:

La ventilacin se efectuar por medios mecnicos que aseguren una constante y satisfactoria renovacin de aire durante las horas de labor. c) Contar con sistema aprobado por la Direccin, para la captacin y retencin de partculas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad, que resulten nocivas para la salud del personal. Cuando el proceso se efecte sobre piezas u objetos de tamao reducido y/o manuable no se exigir el local especial, pero en este caso el establecimiento deber contar con campanas metlicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el inciso c). 7.3.6.0 ESTABLECIMIENTOS DESTINADOS A DEPOSITO Y/O LAVADERO Y/O CLASIFICACION DE TRAPOS Y/O PAPELES SUCIOS Y/O USADOS 7.3.6.1 Caractersticas constructivas de un establecimiento destinado a depsito y/o lavadero y/o clasificacin de trapos y/o papeles sucios y/o usados Un local destinado a depsito y/o lavadero y/o clasificacin de trapos y/o papeles sucios y/o usados, complementario o no de otra actividad deber cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales" y adems lo siguiente: a) Solado:

Ser impermeable con desage a la red cloacal. Todos los ngulos entrantes entre muros, muros y solados y muro y cielorraso, sern redondeados: b) Paramentos- Cielorraso:

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Los paramentos estarn construidos en mampostera y revestidos con material impermeable y alisado. El cielorraso tambin tendr revestimiento impermeable alisado. Todos los ngulos sern redondeados; c) Superficie:

La superficie mnima no ser inferior a 20,00 m2 y el lado mnimo no menor que 4,00 m: d) Boca de agua:

Deber contar con un servicio de agua para su higienizacin, mediante boca y canilla; e) Ventilacin:

Cuando la Direccin, a su juicio, lo estime conveniente, podr requerir que la ventilacin reglamentaria sea aumentada; f) Vanos:

Las puertas que dan al anterior tendrn las caractersticas exigidas por la Ley 11.843 y sus disposiciones complementarias, y adems el cierre se producir automticamente. 7.3.7.0 ESTABLECIMIENTOS PARA RECEPCION Y/O LAVADO Y/O LIMPIEZA Y/O PLANCHADO DE ROPA 7.3.7.1 Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepcin y/o lavado y/o limpieza y/o planchada de ropa Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa, cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales" y adems con lo siguiente:

a)

Superficie:

La superficie mnima no ser inferior a 20,00 m2 y el lado mnimo no menor que 4,00 m; b) Ventilacin:

Cuando la Direccin, a su juicio, lo estime conveniente, podr requerir que la ventilacin reglamentaria sea aumentada; c) Chimeneas:

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Las chimeneas que se instalen se ajustarn a lo dispuesto en "Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustin, fluidos calientes, txicos, corrosivos o molestos" 7.3.7.2 Depsito para ropa sucia Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contar con un local destinado exclusivamente a depsito de ropa sucia, el que se ajustar a lo siguiente: a) Solado- Paramentos- Cielorraso:

El solado ser impermeable, con desage a la red cloacal. Los paramentos estarn construidos en mampostera y revestidos con material impermeable alisado. El cielorraso tambin tendr revestimiento impermeable alisado. Todos los ngulos sern redondeados. b) Iluminacin y ventilacin:

La iluminacin se ajustar a lo que determina este Cdigo para los locales de cuarta clase al igual que su altura. La ventilacin ser cenital o por conducto con remate en la azotea, sin perjuicio de que cuando la Direccin lo estime conveniente pueda requerirse que la ventilacin reglamentaria sea aumentada. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepcin de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar, deber contar adems del "depsito de ropa sucia con un local independiente destinado solamente a la guarda de ropa limpia y en el que podr realizarse la atencin del pblico. Este local se ajustar a lo determinado en este Cdigo para los locales de tercera clase. 7.3.8.0 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES PARA LA FABRICACION DE ELEMENTOS UTILIZADOS EN SERVICIOS FUNERARIOS 7.3.8.1 Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricacin de elementos utilizados en servicios funerarios Una fbrica de atades, de urnas, de armazones para coronas, herreras, marmoleras fnebres y otras actividades industriales afines, cumplirn con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depsitos industriales" 7.4 ESPECTACULO Y DIVERSION PUBLICOS 7.4.1.0 SALA DE PATINAJE 7.4.1.1 . Pista de patinaje a) Acceso a las instalaciones de la pista de patinaje

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La libre circulacin y accesibilidad del pblico en general y de los discapacitados motores, especialmente los que utilizan sillas de ruedas desde la va pblica hasta la sala o salas de patinaje y/o hacia los servicios complementarios como por ej. : cafetera, boletera, servicios de salubridad especiales, segn lo prescrito en el Art. 4.7.3.2., "Situacin de los medios de salida en pisos altos, stanos y semistanos", se realizar a travs de itinerarios sin desniveles y si estos fueran imprescindibles por razones constructivas o formales sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4. ,"Escaleras principales -Sus caractersticas-", o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En el caso de disponerse escaleras o escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios mecnicos de elevacin. b) Superficie de rodamiento Su superficie ser lisa y deslizante, sin cortes, ni variaciones bruscas de nivel, no admitindose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o en el contrapiso. Estar libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulacin de los patinadores. c) Barandas de proteccin Los lados o lneas curvas que conforman el permetro de la pista, contarn en toda su extensin con barandas de proteccin cuyos elementos sern construidos sin aristas vivas con una altura mnima medida desde su solado igual a 1,10 m. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramiento, la baranda de proteccin se ubicar a una distancia mnima de 0,10 m de los mismos. d) Reserva de espacios para discapacitados en silla de ruedas. Cumplir con lo establecido en el Art. 4.7.6.8., "Reserva de espacios en platea para usuarios de silla de ruedas" de este Cdigo. e) Ancho de corredores y pasillos en una pista de patinaje. Cumplir con lo establecido en el Art. 4.7.6.2., "Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectculo pblico", de este Cdigo. 7.4.1.2 Iluminacin y ventilacin Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local, ste ser considerado como de tercera clase a los efectos de sus dimensiones, iluminacin y ventilacin. Las reas de iluminacin y Ventilacin laterales o cenitales sern en lo posible uniformemente distribuidas. 7.4.1.3 Vestuarios

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Los locales destinados a vestuarios se ajustarn en sus dimensiones, iluminacin y ventilacin mnima a lo exigido para los locales de tercera clase: debern estar separados por sexo. 7.4.1.4 . Servicios sanitarios "para pista de patinaje" a) Servicios de salubridad para patinadores Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarn separados por sexo y se ajustarn a los dispuestos en los Pargrafos 4.6.3.0., "reas y lados mnimos de locales y comunicaciones", y 4.6.4.0., "Iluminacin y ventilacin natural de locales", en lo que a dimensiones, ventilacin e iluminacin se refiere. La cantidad de artefactos se calcular en base a: -Para hombres: 1 retrete, 1 orinal y un lavabo por cada 50 (cincuenta) usuarios o fraccin mayor de 10 (diez). - Para mujeres: 1 retrete y 1 lavabo por cada 50 (cincuenta) usuarios o fraccin mayor de 10 (diez) b) Servicios de salubridad para el pblico La sala de patinaje dispondr de un servicio de salubridad para el pblico segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.3. "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos b) y d) "Servicios de salubridad para el pblico". 7.4.1.5 Guardarropa Los locales destinados a guardarropas se ajustarn en sus dimensiones, iluminacin y ventilacin a lo determinado para los locales de Segunda Clase. 7.4.1.6 Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos, se ajustar en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos y vibraciones. 7.4.2 Saln para juegos de azar 7.4.2.1 Saln de permanencia de pblico ( Incorporado por Ord.46.477 B.O 19.466) a)Superficie Cumplir con el rea mnima de locales de 3ra clase, articulo 4.6.3.1 "reas y lados mnimos de locales de la 3ra clase del Cdigo de la Edificacin con lado mnimo de 4,00 m segn Ordenanzas nmeros 36.514 ( BM 16490 ) y 36.068 (BM 16370) b)Ventilacin

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Ventilacin por medios mecnicos segn articulo 4.6.6.1 "Ventilacin por medios mecnicos" del C.E. con las renovaciones de aire que fija la Direccin General de control y Polica Ambiental. c)Iluminacin La iluminacin se ajustar a lo que determina este Cdigo para locales de 3ra clase pudiendo ser artificial. d)Altura La altura ser la que corresponda a locales de 3ra clase regulada por el articulo 4.6.2.2 "Alturas mnimas de locales y distancias mnimas entre solados del C.E. e)Medios de egreso Cumplir con lo establecido en las secciones 4.7.3.0 "Situacin de los medios exigidos de salida" y 4.7.6.0 "Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos" del C.E., tomando para su determinacin el nmero de personas que resulten de aplicar un factor de ocupacin x = 3. - Escaleras: Cumplirn lo establecido en el capitulo 4.7.7.0 "Escaleras exigidas de salidas" - Acceso para discapacitados: Contar con acceso para discapacitados de acuerda con lo previsto en el articulo 22 de la Ley No 22.431 (B.O. del 20/3/81). Cualquiera sea la posicin de las personas en el saln de juegos se cumplirn las disposiciones relativas a "Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectculos pblicos" Articulo 4.7.6.2 y de ser de aplicacin lo establecido en el articulo 4.7.6.3. "Filas de asientos en lugares de espectculos pblicos" y articulo 4.7.6.4 ..Asientos de este Cdigo. f)Sanitarios Los servicios sanitarios se determinaran segn lo establecido en el articulo 7.2.6.1 "Caractersticas constructivas de los comercios donde se sirven o expenden comidas" Inc. c) de este Cdigo. Contar adems con servicios sanitarios para discapacitados s/ ley 22.431 ( BO del 20/3/81 ), Inc. c) tem 1. g) Sobrecargas Las sobrecargas a considerar en el clculo estructural respondern a las exigencias contenidas en la Seccin 8.1.3 "Sobrecargas" cargas accidentales o tiles. 7.4.2.2 Instalaciones complementarias a) Cocina

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Si los establecimientos prestaran un servicio de bar y/o cafetera contarn con un local cocina" que deber cumplir con el articulo 7.2.6.1 "Caractersticas constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata" Inc. b) cuadro de elaboracin de este Cdigo. b) Guardarropa personal

Cumplir el articulo 7.2.2.1 "Caractersticas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios" Inc. e) "Guardarropa" de este Cdigo. 7.4.2.3 Condiciones contra incendio El establecimiento cumplir con las condiciones contra incendio establecidas en el Capitulo 4.12 C.E. para el rubro "Espectculo y diversiones", Sector Otros Rubros" de este Cdigo. 7.5 SANIDAD (en redaccin) 7.5.1 HOSPITAL (en redaccin) 7.5.2 SANATORIO (en redaccin) 7.5.3 CLINICA (en redaccin) 7.5.4 DISPENSARIO (en redaccin) 7.5.5 SALA CUNA (en redaccin) 7.5.6 CASA DE BAOS (en redaccin) 7.5.7.0 VELATORIOS (en redaccin) 7.5.7.1 Cmara para velar Una cmara pare velar cadveres, ser considerada como un local de tercera clase a los efectos de sus dimensiones y cumplimentar las condiciones de iluminacin y ventilacin que para los locales de tercera clase se establece en "iluminacin y ventilacin natural de locales" Asimismo se permitir iluminacin artificial, siempre que se cumpla con lo dispuesto en "iluminacin y ventilacin artificial de locales". En ambos casos (aun cuando exista ventilacin natural), se exigir la instalacin de un sistema de ventilacin mecnica que asegure la renovacin de 10 volmenes de aire por hora, mediante dos equipos, de tal manera que en caso de fallar uno de ellos, entre de inmediato a funcionar el otro, debindose colocar una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalacin mecnica. Sus caractersticas constructivas se ajustarn a lo siguiente: a) Solado:

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El solado ser de material impermeable, que permita su higienizacin, y adems poseer desage conectado a la red cloacal; b) Paramentos:

Los paramentos contarn con un friso impermeable de una altura no menor que 2,00 m medidos desde el solado: c) Cielorraso:

El cielorraso estar enlucido en yeso, o revocado, alisado y pintado; d) Todos los ngulos entrantes entre paramentos, solado y cielorraso, sern redondeados. 7.5.7.2 Sala para el pblico La sala de estar para el pblico concurrente al velatorio, ser considerada como local de primera clase a los efectos de sus dimensiones, iluminacin y ventilacin mnimas, y adems ajustar sus caractersticas constructivas a lo establecido en los incisos a), b), c) y d) de "Cmara para velar" 7.5.7.3 Servicios de salubridad en velatorios a)Servicios de salubridad para el personal Los servicios de salubridad para el personal se ajustarn a lo establecido en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a), b) y c), tem (1), exceptundose del cumplimiento del tem(2). b)Servicio de salubridad convencional para el pblico Los servicios de salubridad en los velatorios se instalarn en relacin con la cantidad probable de personas que puedan permanecer o concurrir, a cuyo efecto se determina la proporcin de 1 (una) persona por cada 2,00 m2 de superficie de piso de las cmaras para velar y salas para el pblico y de cuya cantidad resultante se considerar el 50 % (cincuenta por ciento) para cada sexo. Estos servicios se habilitarn en la siguiente proporcin: (1) Para hombres Por cada 20 personas o fraccin superior a 5: 1 inodoro, 1 lavabo y 1 orinal (2) Para mujeres Por cada 10 personas o fraccin superior a 5: 1 inodoro y 1 lavabo. c)Servicio de salubridad especial para el pblico

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El servicio de salubridad especial en los velatorios se determinar segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad para el pblico en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", inciso d),tem (2). Servicios de salubridad 7.5.7.4 Servicio de cafetera El local para servicio de cafetera estar provisto de pileta con servicio de agua caliente y fra, el que deber ajustarse a lo establecido en los incisos a) y b) de "reas y lados mnimos de las cocinas, espacios para cocinar, baos y retretes" 7.5.7.5. Circulacin entre los locales en velatorios a) Circulacin entre locales de la unidad de uso Los locales que componen la unidad de uso se debern comunicar entre s o a travs de circulaciones sin la interposicin de desniveles. En los itinerarios los desniveles en el caso de existir sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales - Sus caractersticas" o por rampas fijas que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En caso de disponerse escaleras o escalones siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios mecnicos de elevacin. La unidad de uso o parte de sta que no se ubique en planta baja deber disponer de un medio de elevacin mecnico de uso exclusivo para el pblico segn lo prescrito en el Art. 8.10.2.0. "Instalaciones de ascensores y montacargas", reconociendo para este fin como mnimo los tipos A1 y A2. b) Ancho de los corredores Deber cumplir con lo prescrito en el Art. 4.7.5.1., "Ancho de corredores de piso". 7.5.11.0 PELUQUERIA Y/O SALONES DE BELLEZA 7.5.11.1 Caractersticas constructivas particulares de una peluquera y/o salones de belleza Los locales de trabajo cumplirn con lo dispuesto en "Comercios con acceso de pblico y no expresamente clasificados" y adems lo siguiente: a)estarn dotados de un lavabo conectado a la red cloacal, con servicio de agua caliente y fri, con canilla mezcladora y en proporcin de 1 lavabo par cada 4 sillas, sillones o gabinetes de trabajo; b)Cuando en la actividad trabaje nicamente su titular y/o un oficial, el local podr tener las siguientes dimensiones mnimas: - Superficie: 9,00 m2 - Lado mnimo: 2,50 m - Altura: 2,60 m

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7.5.11.2 Servicios de salubridad para peluquera y/o salones de belleza a) Servicios de salubridad para el personal Los servicios de salubridad para el personal en peluquera y/o salones de belleza se ajustarn a lo establecido en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a), b) y c), tem (1), exceptundose del cumplimiento del tem (2) b) Servicios de salubridad para el pblico Los servicios de salubridad para el pblico en peluquera y/o salones de belleza, contarn con un inodoro y un lavabo instalados en locales independientes entre s. Cuando la superficie del saln destinado a la atencin del pblico sea - > de 200 m2 1 inodoro y 1 lavabo - por cada 200 m2 o fraccin 1 inodoro y 1 lavabo Exceptase del requisito de cumplir con el servicio de salubridad para el pblico, en los casos en que el establecimiento trabaje nicamente el titular y/o un oficial, pudiendo el pblico concurrente hacer uso de los servicios destinados al personal. c) Servicio de salubridad especial para el pblico Se exigir 1 (un) servicio de salubridad especial cuando la superficie del local exceda los 200 m2, segn el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo especial de salubridad en todo predio donde se permanezca o trabaje", dentro de las siguientes opciones y condiciones: (1) en un local independiente para ambos sexos, o (2) integrando los servicios de salubridad convencional del establecimiento donde: - 1 (un) inodoro se ubicar en un retrete que cumpla con los prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tems (1) y (2); y - 1 (un) lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2). (3) Adems se deber cumplir con el inciso d) del Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (4) En el caso de no ser exigido el servicio de salubridad para el pblico, el servicio de salubridad para empleados deber cumplir con esta exigencia. 7.5.12.0 JARDINES MATERNALES, JARDINES DE INFANTES O ESCUELAS INFANTILES.

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I. Denominaciones a)Se denominar Jardn Maternal al establecimiento educativo de nivel inicial que brinde servicio a nios cuya edad se encuentra entre los cuarenta y cinco (45) das y los 2 (dos) aos inclusive, b) Se denominar Jardn de Infantes al establecimiento educativo de nivel inicial que brinde servicio a nios cuya edad se encuentre entre los tres (3) y los cinco (5) aos inclusive c) Se denominar Escuela Infantil al establecimiento educativo de nivel inicial que brinde servicio a nios cuya edad se encuentre entre los cuarenta y cinco (45) das y los cinco (5) aos inclusive. d) Se entender por "servicio" a todas las actividades de carcter educativo contempladas en el currculo correspondiente aprobado por la Secretara de Educacin del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. II. Caractersticas Edilicias a) Los establecimientos educativos que soliciten su habilitacin bajo el rubro de Jardines Maternales, Jardines de Infantes o Escuelas Infantiles debern dar cumplimiento, en cuanto a las caractersticas edilicias del local a habitar, a las condiciones y especificaciones tcnicas establecidas en el punto 7.5.12.0 del Cdigo de la edificacin para el rubro Jardines Maternales, Jardines de Infantes o Escuelas Infantiles III. Disposiciones Generales a) Los establecimientos que deban ser habilitados seguirn el trmite correspondiente, en lo que respecta a la presentacin de los planos de arquitectura, a travs de la Secretara de Planeamiento Urbano y Medio Ambiente, quien dar intervencin a los organismos tcnicos correspondientes de la Secretara de Salud. b)Los planos de arquitectura aprobados debern encontrarse en el establecimiento a disposicin de los seores inspectores del organismo que designe la Secretaria de Salud a fin de supervisar el cumplimiento de lo dispuesto en el CE 7.5.12.7 y CE 7.5.12.14. c)El control de las condiciones edilicias y sanitarias ser realizado por el organismo competente del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, siendo obligacin de los establecimientos contar con un libro foliado para asiento de las inspecciones que a este fin se realicen, conforme a las normas de la Ordenanza N 13.126 ( BM 6442) d) Ser condicin para extender la habilitacin del establecimiento, la presentacin de una Constancia Provisoria de Trmite de Incorporacin, extendida por la Direccin General de Educacin de Gestin Privada dependiente de la Secretara de Educacin una vez que el establecimiento haya cumplimentado los requisitos establecidos en el Decreto N 371-64 -Rgimen de Incorporacin de Institutos Privados a la Enseanza Oficial -.

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Para el caso de los establecimientos incluidos en el presente Rgimen, la Autorizacin de Matriculacin Provisoria prevista en el artculo 12 del mencionado decreto se otorgar una vez aprobada la habilitacin definitiva correspondiente. e)Las disposiciones de la presente reglamentacin se aplicarn sin perjuicio de las que determine la Secretara de Educacin, organismo que actuar de acuerdo a las facultades otorgadas por el Decreto N 371-64 en concordancia con lo dispuesto por la Ley N 24.049 del 7/1/1992 y por e1 artculo 14 de la Ley N 24.195.del 5/5/1993 f) En caso de caducidad de la incorporacin del establecimiento a la enseanza oficial por cualquiera de las causa previstas en los artculos 26 a 29 del Decreto N 371-64, la Secretaria de Educacin notificar tal situacin a la Direccin de Polica Municipal para que proceda a la clausura del mismo. IV. Supervisin Pedaggica a) Los establecimientos educativos cuya habilitacin se reglamenta a travs de la presente ordenanza debern ajustar su funcionamiento a lo dispuesto por el Decreto N 371-64 -Rgimen de Incorporacin de los Institutos Privados a la Enseanza Oficial - y todas las normas complementarias que regulan la actividad. V. Aspecto Mdico Sanitario establcense con referencia al aspecto mdico sanitario las siguientes condiciones: a)Para ingresar al establecimiento, cada nio ser sometido a un examen mdico a fin de evaluar su estado de salud. Dicho examen podr ser efectuado por el mdico del establecimiento o en su defecto por el que atiende habitualmente al nio, debiendo constar en su legajo e1 correspondiente informe firmado. b) No podr ingresar ni permanecer en el establecimiento el nio afectado por enfermedad infectocontagiosa, como as tampoco el que no haya cumplido todas las inmunizaciones, segn las normas vigentes fijadas por la Secretaria de Salud, cuyas constancias debern archivarse en el legajo de cada nio. c) Todo el personal que trabaja en e1 establecimiento, ya sea ste docente, docente extraprogramtico, administrativo o de maestranza y servicios, deber realizarse un examen psicofsico de ingreso cuyo informe aprobatorio de su incorporacin al mismo deber constar en e! legajo correspondiente. d) Si el nio recibe alimentacin en el establecimiento, la misma deber contemplar las pautas nutricionales que a tal fin determine la reglamentacin, las que respondern a similares criterios que tos utilizados para los establecimientos de nivel inicial dependientes de la Direccin del Area de la Educacin Inicial de la Secretaria de Educacin. e) Los Jardines Maternales. Jardines de Infantes o Escuelas Infantiles estarn provistos de un botiqun reglamentario, instalado en el consultorio mdico en caso de su existencia. Si no se contara con dicho Consultorio Mdico que albergarn a mas de ciento cincuenta (150) nios, se habilitar un loca! de Primeros Auxilios conforme a lo

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establecido por el Cdigo de la Edificacin da la Ciudad de Buenos Aires para "Locales destinados a Servicios de Sanidad". VI Planta Fsica a) Consultorio Mdico (Optativo) En caso de no existencia de! consultorio mdico, se contar con un sala de primeros auxilios (unidad da sanidad articulo 4.8.3 Cdigo de la Edificacin de la Ciudad de Buenos Aires) Equipamiento: Camilla de examen (min.0,50 x 1,83) (mx 0,61 x 1,83) Camilla de examen de pediatra (0,61 x 1,04) Pileta de lavado con accionamiento a pie, rodilla o codo Secado de manos con material desechable Mesa, escritorio, sillas Mesada Armario instrumental Taburete Gabinete examen Balanza Tensimetro Negatoscopo Receptculo desperdicios b) Sector hospedaje. Acondicionamiento de los locales Temperatura 25 (+-1) Humedad relativa mayor del 30% (no superior al 70%) Equipamiento Cunas (min. 0,40 x 0,80) (max. 0,65 x 1,25)

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c) Areas para Trabajo Equipamiento: Conexin elctrica Armario para ropa limpia Mueble para ropa sucia d) Dormitorios Equipamiento: Por cada nio: Cama (min. 0,75 x 1,40) (mx. 0,99 x 2,32) Armario dimensiones mnimas 0,60 x 0,40 Artefacto para iluminacin directa Por dormitorio: Artefacto para iluminacin general e) Sector recreacional y alimentacin Sala de juegos (ambiente cerrado) Equipamiento: Armarios Estanteras Mesas y Sillas para juegos de nios f ) Comedor Equipamiento: Mesas Sillas g) Central de abastecimiento y procesamiento Lavadero (Optativo) El mobiliario y el equipo debern ser diseados y construidos de manera de permitir su fcil limpieza, evitndose la acumulacin de suciedad en uniones

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o encuentros. Los locales y las instalaciones debern responder a los requisitos definidos por ordenanzas vigentes y/o en su defecto por el Cdigo de la Edificacin de la Ciudad de Buenos Aires y la Ley N 11.843.del 27/6/1934 7.5.12.1 Funcionamiento en otros establecimientos Cuando en fbricas, escuelas, u otros establecimientos similares funcione una guardera infantil, aquellos no constituirn un uso diferenciado a los efectos de la aplicacin de "Salidas exigidas en caso de edificios con usos diversos" para esta ltima. 7.5.12.2 Locales en una guardera infantil a) b) c) De carcter obligatorio: Oficina de ingreso. Sala de espera. Sala de juegos. Servicios sanitarios. De carcter obligatorio condicionado: Sala de primeros auxilios. Sala cuna Dormitorio. Comedor. Depsito. Vestuario para el personal. Cocina De carcter optativo: Consultorio mdico. Patio y/o jardn de juegos. Lavadero. - Todo otro local que aunque no especificado directamente sea destinado a los fines especficos del establecimiento.

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7.5.12.3 Oficina de ingreso A los efectos de determinar sus dimensiones mnimas e iluminacin y ventilacin ser considerado como local de primera clase (Edificio de sanidad). 7.5.12.4 Sala de espera Su capacidad que requerir conformidad de la Direccin estar de acuerdo con la cantidad de nios alojados. El rea, lado mnimo y altura no podr ser inferior a lo establecido para local de primera clase (edificio de sanidad). Por lo que respecta a iluminacin y ventilacin ser equiparada a local de cuarta clase. 7.5.12.5 Sala de juegos Sus dimensiones y condiciones de iluminacin y ventilacin respondern a lo establecido para locales de 10 clase (Vivienda permanente) tenindose tambin en cuenta lo dispuesto en "Factor de ocupacin" inc. b). Sus caractersticas constructivas sern: paredes y solado resistentes al uso y lavables, este ltimo antideslizante. 7.5.12.6 Servicios sanitarios para guardera infantil a) Para nios: Las necesidades de los servicios sanitarios para los nios alojados responden al siguiente criterio y sin discriminacin de sexo: Lavabos: (con agua fra y caliente y canilla mezcladora) 1 cada 5 nios o fraccin Inodoros: 1 cada 6 nios o fraccin Duchas: 1 cada 50 nios o fraccin Baeras: 1 cada 20 nios o fraccin entre los 1 a 6 aos Baeras "ad-hoc": 1 cada 10 nios o fraccin menores de 1 ao Los inodoros y lavabos, con sus accesorios y elementos complementarios, como por ejemplo perchas para las toallas, debern ser adecuadas a la antropometra y alcance de los nios. Si los inodoros se instalan en retretes, estos debern tener como mnimo 0,90 m de ancho por 1,20 m de largo. Las puertas contarn con diversos dispositivos para su cierre automtico y podrn abrirse desde el exterior con una llave maestra. b) Para el personal que trabaja en el establecimiento:

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Debern ajustarse a lo establecido en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a), b), y c), [tem (1)], exceptundose el cumplimiento del tem (2) del inciso c) del citado artculo. 7.5.12.7. Sala de primeros auxilios para guardera infantil Para las guarderas infantiles, su existencia ser obligatoria en los casos en que no se disponga de consultorio mdico y se alberguen ms de 150 (ciento cincuenta) nios. Sus caractersticas, en lo que se refiere a dimensiones mnimas, iluminacin y ventilacin se ajustar a lo establecido en el Art. 4.8.3.2., "Local destinado a servicios de sanidad", excepto a lo referente al servicio especial de salubridad, que ya se encuentra contemplado en los servicios de salubridad indicados en el Art. 7.5.12.6., "Servicios sanitarios para guardera infantil", inciso b). 7.5.12.8 Sala cuna Para la permanencia de nios menores de 2 aos se habilitar un local cuya superficie mnima ser de 2,25 m2 por cuna con una capacidad mxima de 12 cunas. En todos los casos se deber prever en torno a la cuna un espacio libre suficiente a juicio de la Direccin para permitir la atencin del nio, no pudiendo su rea y lado mnimo ser inferior a lo establecido en este Cdigo para locales de primera clase (Edificio de sanidad). Su solado y paredes sern lavables y resistentes al uso, el cielorraso ser lavable, liso y sin molduras. Dentro de la sala cuna deber existir un recinto (rea de trabajo) que constituir un local independiente destinado a la atencin del nio, cambio y preparacin de alimentacin, desde el cual se tendr una fcil visual al resto de los nios. El solado, paredes y cielorraso respondern a las mismas caractersticas de la sala cuna Deber pasar una mesada, pileta de lavado con agua fra y caliente y canilla mezcladora 7.5.12.9 Dormitorio Este local estar destinado al descanso de los nios mayores de 2 aos que permanezcan ms de ocho horas diarias en el establecimiento. Tendr dimensiones tales, a juicio de la Direccin, que permita al personal proporcionar cmodamente sus cuidados a los nios. La capacidad mxima ser de 6 camas, sus paredes y solado sern resistentes al uso y lavables. La iluminacin y ventilacin que obligatoriamente deber ser natural y sus dimensiones, nunca podrn ser inferiores a los valores establecidos en este Cdigo para local de primera clase (Edificio de sanidad). 7.5.12.10 Comedor Su existencia ser obligatoria en el establecimiento donde se sirvan una o ms comidas diarias. Podr compartir su uso con la sala de juegos. Sus dimensiones y condiciones de iluminacin y ventilacin respondern a lo establecido para locales de primera clase (vivienda permanente), tenindose

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en cuenta lo dispuesto en "Factor de ocupacin" inciso b). Sus caractersticas constructivas sern: Paredes y solado resistentes al uso y lavables, este ltimo antideslizante 7.5.12.11 Depsito Cumplir lo establecido en "Depsitos anexos o complementarios de la actividad principal". 7.5.12.12 Vestuario para el personal Se ajustar a las reglamentaciones particulares vigentes, o en su defecto, a lo establecido para guardarropa en "Establecimientos industriales, talleres y/a depsitos industriales" 7.5.12.13 Cocina Su existencia ser obligatoria cuando el periodo de funcionamiento de la guardera sea mayor de 5 horas. Estos locales cumplirn con lo establecido en "Caractersticas constructivas de los comercios donde se sirven o expenden comidas" inciso b). Cocinas, salvo lo referente a la visibilidad por parte de los concurrentes durante el horario de funcionamiento. El solado, paramentos, cielorraso y vanos su ajustar a lo establecido en "Caractersticas constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios, incisos a), b) y c). 7.5.1.14 Consultorio mdico El local destinado a consultorio en una guardera infantil ser independiente de los otros y tendr fcil acceso en el establecimiento segn lo prescrito en el Art. 4.7.1.1., "Trayectoria de los medios de salida" y su ubicacin e itinerarios de circulacin sern claramente sealizados. Sus dimensiones sern tales, a juicio de la Autoridad de Aplicacin, que permitan el conveniente desplazamiento del personal y equipo correspondiente. Su rea, lado mnimo y altura, iluminacin y ventilacin no podrn ser inferiores en ningn caso a lo establecido en este Cdigo para locales de primera clase, (Edificios de sanidad). Su solado ser resistente al uso, lavable, antideslizante e impermeable al igual que sus paredes. Los cielorrasos sern lavables, lisos y sin molduras. Poseer una mesada y pileta de lavado con canilla accionada a pie, rodilla o codo. 7.5.12.15 Patio y/o jardn de juegos Su solado y muros laterales sern resistentes al uso, lavables e impermeables. 7.5.12.16 Lavadero Su altura, condiciones de iluminacin y ventilacin respondern a lo establecido para locales de segunda clase, su lado y rea mnima sern

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respectivamente 1,50 m y 3,00 m2. Sus caractersticas constructivas sern: piso impermeable, antideslizante y fcilmente lavable; paredes revestidas con material impermeable hasta 2,00 m sobre el solado, cielo raso liso fcilmente limitable, sin juntas o uniones que permitan la acumulacin de polvo o suciedad. 7.5.13.0 ESTABLECIMIENTOS GERIATRICOS 7.5.13.1 . Locales en un Establecimiento de residencia para adultos mayores a) Accesibilidad en un establecimiento de residencia para adultos mayores: El acceso entre la va pblica o la LO hasta la zona de recepcin o unidades de uso o lugares de uso comn, se har directamente por circulaciones y espacios sin interposicin de desniveles. En caso de existir desniveles, estos sern salvados por: Escaleras o escalones que cumplirn lo prescrito en el Art. 4.6.3.4 Escaleras PrincipalesSus Caractersticas; Rampas fijas que complementen o sustituyan a los escalones segn Art. 4.6.3.8 Rampas- Sus caractersticas; Plataformas elevadoras o deslizantes sobre una escalera, que complementen una escalera o escalones; Ascensores cuando la ubicacin de las unidades de uso o servicio "especiales" no se limite a un piso bajo, que deber cumplimentar con lo prescrito en el Art. 8.10.2.0 "Instalacin de ascensores y montacargas", Art. 8.10.2.3. "Rellanos o descansos y pasajes de acceso a ascensores" y Art. 8.10.2.11. "Requisitos para la cabina de ascensores". Solo se exceptuar de cumplir con esta condicin de proyecto a los locales destinados a servicios generales y que no son de uso de residentes como cocinas, lavaderos, vestuarios del personal, depsito. La misma exigencia de accesibilidad rige para las reas descubiertas o semicubiertas destinadas a la expansin, recreacin y estacionamiento vehicular que se vinculan con la unidad de uso. Cuando la unidad de uso o parte de ella, no en sus servicios generales, se proyecte en ms de un nivel diferente al piso bajo, dispondr de un ascensor mecnico para el uso del pblico y de los residentes que permita alojar una camilla. Este ascensor cumplir con lo prescrito en el Art. 8.10.2.0., "Instalaciones de ascensores y montacargas", Art. 8.10.2.3. "Rellanos o descansos y pasajes de acceso a ascensores" y Art. 8.10.2.11. "Requisitos para la cabina de ascensores". Las circulaciones debern cumplir con lo establecido en el Art. 4.7.5.1., "Ancho de los corredores de piso". Todas las circulaciones debern llevar pasamanos a ambos lados,

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colocados separados de los paramentos, en forma continua, en color que los destaque de la pared y de seccin circular o anatmica. b) Edificios existentes: Todo edificio existente con registro de planos de obra o habilitacin previos a la promulgacin de la presente Ley, que no supere los tres niveles contados a partir de la cota 0 y que tramitare habilitacin para establecimiento de residencia para adultos mayores, deber cumplir, en la PB, con lo prescrito en los artculos 4.6.3.7. "Escalones en pasajes y puertas", 4.6.3.8. "Rampas", 4.6.3.10. "Puertas" y "herrajes suplementarios"; el Patio o Jardn deber estar en dicho nivel, juntamente con las unidades de uso establecidos en los Art. 7.5.13.3 b "Habitaciones Especiales", 7.5.13.5. "Sala de Estar o Entretenimientos en Establecimientos de residencia para adultos mayores " y 7.5.13.8."Comedor en Establecimientos de residencia para adultos mayores ". Quedan excluidos los servicios generales como cocina, local para direccin y administracin, ropera, guardarropa del personal. Los pasillos de toda la unidad de uso no podrn tener un ancho menor que 0,90 m en todo su desarrollo, a excepcin de las zonas destinadas a servicios generales. En todos los casos las escaleras cumplirn con el Art. 4.6.3.4. "Escaleras principales Sus caractersticas", debiendo observar el ancho establecido en el inciso d) Ancho libre, item 4) Unidad de vivienda y contar adems con silla deslizante sobre escalera. c) Locales de un establecimiento de residencia para adultos mayores sern: 1) De carcter obligatorio: Habitacin destinada al alojamiento Comedor, Sala de Estar, la que podr ser utilizada como Comedor. Servicios sanitarios. Local /es destinado a la direccin y administracin. Cocina Patio o jardn con acceso directo sin interposicin de desniveles desde los lugares de estar o circulaciones. 2) De carcter obligatorio condicionado para ms de 30 residentes: Local para enfermera y/o consultorio mdico que tenga espacio para depsito de medicamentos.

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Ropera. Guardarropa para el personal. Comedor. 3)De carcter optativo: Lavadero. Depsito de comestibles. Todo otro local aunque no determinado expresamente sea destinado a los fines especficos del establecimiento. 7.5.13.2. Escaleras y medios de salida en Establecimiento de residencia para adultos mayores Se ajustarn a las prescripciones de los captulos 4.6., "De los locales" y 4.7., "De los medios de salida". Las dimensiones de los medios de salida debern proporcionarse en base al coeficiente de ocupacin. Se colocarn vallas de seguridad desmontables en las escaleras, pero no en las correspondientes a salidas de emergencia. 7.5.13.3 Habitaciones destinadas para alojamiento de Establecimientos de residencia para adultos mayores a)Habitaciones Convencionales - Superficie mnima: 9 m2. - Lado mnimo: 2,50 m. - Altura mnima : 2,60 m. Iluminacin y ventilacin: se ajustarn a lo establecido en el Art. 4.6.4.2., incisos

a) y b) "Iluminacin y ventilacin de locales de primera clase". - Capacidad: la capacidad de ocupacin se determinar a razn de 15,00 m3 como mnimo por persona, no pudiendo excederse de 5 (cinco) camas por habitacin. En caso que las habitaciones tuvieran una altura superior a 3,00 m, para establecer su cubaje, se considerar esta dimensin como mxima altura. - Pisos: resistentes al uso, lavables y con superficies uniformes, sin resaltos y antideslizantes. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras mayores de 2 cm de espesor y alfombras sueltas.

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- Cerramientos verticales y horizontales: ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos. - Paredes: debern ser revocadas, enlucidas en yeso, alisadas y blanqueadas o pintadas. - Podrn utilizarse otros revestimientos y/o pinturas, siempre que el material adhesivo contenga substancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa o lavable. - Quedan prohibidas las divisiones entre habitaciones o entre camas, hechas con paneles constituidos por revestimientos, estructura o relleno de materiales plsticos cuya combustin genere gases que pueden producir dao a los ocupantes. - Ventanas: adems de cumplir los requisitos de iluminacin y ventilacin, los antepechos estarn comprendidos entre 0,40 m y 0,90 m Los sistemas de ventilacin permitirn las renovaciones horarias necesarias sin producir corrientes de aire. Las protecciones que se deban colocar por razones de seguridad no interrumpirn la visin desde el interior y sern desmontables. - Puertas: la luz libre de paso deber tener como mnimo 1,20 m de ancho. En todos los casos se cumplir con el Art. 4.6.3.10 "Puertas", las que estarn acompaadas con un puertn de 0,30 m o ms. Llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" y herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. La altura libre de paso no ser menor de 2,00 m El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. b) Habitaciones Especiales Adems de los requerimientos estipulados en el inciso anterior debern cumplir con: Lado mnimo: 2,50 m siempre que permita en un lado de la cama el acceso lateral de la persona que se moviliza en silla de ruedas o se la transporta en camilla. Las habitaciones especiales cumplirn con la siguiente proporcin segn el nmero de camas instaladas en el establecimiento: Hasta 6 camas.........................1 habitacin. De 6 a 20 camas......................2 habitaciones. De 20 a 30 camas....................3 habitaciones. Ms de 30 camas, se aumentar en 1 habitacin cada 10(diez) o fraccin mayor a 5(cinco). Las habitaciones especiales debern contar con un bao anexo por cada habitacin, que cumpla con el Art. 7.5.13.4. Pisos: resistentes al uso, lavables y con superficies uniformes, sin resaltos y antideslizantes.

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No se admiten los revestimientos de solado de alfombras y alfombras sueltas. 7.5.13.4 Servicio sanitario en Establecimiento de residencia para adultos mayores a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarn de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse segn la capacidad de ocupacin determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporcin mnima que se detalla. Los bids, duchas en zonas de duchado, baeras y lavabos tendrn servicio de agua fra y caliente con canilla mezcladora. Los servicios de salubridad especiales segn el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" se instalarn segn la cantidad de artefactos que se indica a continuacin, pudiendo en todos los casos estar dispuestos en locales sanitarios independientes o integrando locales donde los artefactos se instalan en comportamientos, con las dimensiones y especificaciones indicadas en el artculo de referencia. (1)Inodoros: Cuando se deba colocar un solo inodoro este cumplir con lo establecido en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje, inciso a) Inodoro". Cuando la cantidad de inodoros aumente, las cantidad de estos artefactos que deban cumplir con estas prescripciones se indican en la tercera columna de la tabla siguiente: Tabla : Cantidad de inodoros comunes y especiales Cantidad de personas hasta 6 personas de 7 a 12 personas de 13 a 20 personas de 21 a 30 personas ms de 30 personas Artefactos comunes ----------1 (uno) 2 (dos) 2 (dos) se aumentar 1 (uno) cada 10 (diez) o fraccin superior a 5 (cinco) Artefactos especiales 1 (uno) 1 (uno) 1 (uno) 2 (dos) cada dos artefactos comunes que se aumenten uno ser especial

(2) Bids: Se instalar 1 (un) bid cada tres inodoros disponiendo con un mnimo de uno. Cada inodoro que se instale segn lo indicado en el Art. 4.8.2.1.,"Servicio mnimo de salubridad convencional en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a) y se complemente con un bid, este cumplir con lo expresado a continuacin:

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Cuando se deba colocar un bid, complementando los requisitos de los servicios especiales de salubridad, necesitar una superficie mnima de aproximacin de 0,80 m de ancho a un lado del artefacto, 0,30 del otro lado del artefacto, ambas de 1,50 m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0,90 m de largo, colocado sobre una plataforma que no sobresalga del artefacto, de modo que la taza del artefacto resulte instalada a 0,51 m 0,01 m del nivel del solado. Este artefacto con su superficie de aproximacin, caractersticas y accesorios de los ejemplos de los anexos, se podr ubicar: - en un retrete con inodoro; Anexo 7.5.13.4. a), (2), (Fig. 37 A). - en un retrete con inodoro y lavabo; Anexo 7.5.13.4. a), (2), (Fig. 37 B). - en bao con inodoro y ducha; Anexo 7.5.13.4. a), (2), (Fig. 37 C). - en un bao con inodoro, lavabo y Anexo 7.5.13.4. a), ducha; (2), (Fig. 37 D). - en un bao con inodoro, baera y lavabo. En todos los casos la superficie de aproximacin del artefacto se puede superponer a las correspondientes a los dems artefactos. Para los servicios de salubridad especial, el bid se puede sustituir por un duchador manual, con llave de paso, grifera mezcladora y pileta de piso, colocado al alcance de la persona, sentada en el inodoro, a una altura entre 0,80 m 0,10m. (3) Zonas de duchado: Cuando se deba colocar una sola zona de duchado, la ducha y su desage de piso constarn de: - una zona de duchado de 0,90 m x 0,90 m con asiento rebatible a una altura de 0,51 m 0,01 m del nivel del solado y - una zona seca de 0,80 m x 1,20 m, que estarn al mismo nivel. La ducha y su desage, zona hmeda y zona seca se podrn instalar en un gabinete independiente o con otros artefactos que cumplan con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" pudindose en ese caso superponer la zona seca con las superficies de aproximacin de los artefactos de la siguiente forma: - en un gabinete independiente con zona de duchado y zona seca de 1,50 m x 1,50 m, Anexo 4.8.2.5. c),(Fig. 34); -en un retrete con inodoro, Anexo 4.8.2.5. a), (3), (Fig. 31, A y B); - en un bao con inodoro, bid y lavabo,. Anexo 7.5.13.4.,a),(2), (Fig., 37, D);

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- en un bao con baera, inodoro, bid y lavabo. Cuando la cantidad de zonas de duchado aumente, la cantidad de las mismas deber cumplir las prescripciones que se indican en la tercera columna de la tabla siguiente: Tabla : Relacin entre las zonas de duchado comunes y las zonas de duchado especial Cantidad de personas hasta 10 personas de 11 a 15 personas de 16 a 20 personas ms de 30 personas Duchas comunes ----------1 (una) 2 (dos) 1 (una) adicional cada fraccin superior a 15 (quince) Zonas de duchado especiales 1 (una) 1 (una) 1 (una) cada dos zonas comunes que se aumenten, una ser de duchado especial

4) Baeras: En el establecimiento deber instalarse por lo menos una baera con superficie de aproximacin que deje libre uno de sus lados y una cabecera, permitiendo el traslado y aproximacin de una persona en camilla o silla de ruedas. Anexo 7.5.13.4.- a), (4), (Fig. 38, A). Tabla : Relacin entre baeras comunes y baeras con superficie de aproximacin Cantidad de personas Hasta 20 personas ms de 20 personas 5) Lavabos: Cuando se deba colocar un solo lavabo este cumplir con lo establecido en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b). Cuando la cantidad de lavabos aumente, la cantidad de estos artefactos que deban cumplir con estas prescripciones se indican en la tercera columna de la tabla siguiente: de una persona en camilla o silla de ruedas. Anexo 7.5.13.4.- a), (4), (Fig. 38, A). Tabla : Relacin entre los lavabos comunes y los lavabos especiales Baeras comunes ---------Se aumentar una cada 20 (veinte) o fraccin superior a 10(diez) personas

Baeras con superficie de aproximacin 1 (una) 1 (una)

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293 Lavabos Art. 4.8.2.5.,inc.b) 1 (uno) 1 (uno) 1 (uno) 2 (dos) 2 (dos)

Cantidad de personas Hasta 6 personas de 7 a 12 personas de 13 a 20 personas de 21 a 30 personas de 31 a 40 personas ms de 40 personas

Lavabos comunes ---------1 (uno) 2 (dos) 2 (dos) 3 (tres)

Se aumentar un lavabo cada 10 Cada dos artefactos comunes (diez) o fraccin superior a 5 que se aumenten, uno ser (cinco) personas especial

b) Para el personal: Deber ajustarse a lo establecido en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a), b) y c) ,tem (1), exceptundose el cumplimiento del tem (2) del inciso c). Los inodoros, duchas y lavabos podrn ser instalados en compartimientos independientes entre s. Estos compartimientos tendrn un lado mnimo de 0,75 m y un rea mnima de 0,81 m2 por artefacto y en los dems aspectos se ajustarn a las disposiciones de los captulos 4.6., "De los locales"; 4.7., "De los medios de salida" y 4.8., "Del proyecto de las instalaciones complementarias", que le sean de aplicacin. Las duchas, lavabos, y bids tendrn servicio de agua fra y caliente con canilla mezcladora. 7.5.13.5. Sala de Estar o Entretenimientos en Establecimiento de residencia para adultos mayores - Superficie mnima: 16,00 m2 - Lado mnimo: 3,00 m, siempre que permita acceso al mobiliario de las personas que se movilizan en silla de ruedas o utilicen ayudas tcnicas para la marcha. - Factor ocupacional: 2,00 m2 por persona. La superficie resultante podr satisfacerse con uno o ms locales de superficie no menor a 10 m2, accesibles a personas en silla de ruedas. - Altura mnima: 2,60 m. - Iluminacin y ventilacin: se ajustarn a lo establecido en el Art. 4.6.4.2., "Iluminacin y ventilacin de locales de primera clase" incisos a) y b).

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- Pisos: resistentes al uso, lavables y con superficies uniformes, sin resaltos y antideslizantes. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras mayores de 2 cm de espesor o sueltas. - Cerramientos ver ticales y horizontales: ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos. - Paredes: debern ser revocadas, enlucidas en yeso, alisadas y blanqueadas o pintadas. - Podrn utilizarse otros revestimientos y/o pinturas, siempre que el material adhesivo contenga substancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa o lavable. - Quedan prohibidas las divisiones del local o de los locales entre s, hechas con paneles constituidos por revestimientos, estructura o relleno de materiales plsticos cuya combustin genere gases que puedan producir dao a los ocupantes. - Ventanas: adems de cumplir los requisitos de iluminacin y ventilacin, los antepechos estarn comprendidos entre 0,40 m y 0,90 m Los sistemas de ventilacin permitirn las renovaciones horarias necesarias sin producir corrientes de aire. Las protecciones que se deban colocar por razones de seguridad no interrumpirn la visin desde el interior. - Puertas: cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10., "Puertas", y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" y herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. 7.5.13.6 Cocina Trabajando hasta dos personas: Superficie mnima: 9 m2. Lado mnimo: 2,50 m. Altura mnima: 2,60 m

Trabajando tres o ms personas: Superficie mnima: 16 m2. Lado mnimo: 3 m. Altura mnima: 2,00 m . Iluminacin y ventilacin:

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Trabajando hasta dos personas: cumplirn las exigencias mnimas para los locales de segunda clase. Trabajando tres o ms personas: cumplirn las exigencias mnimas para los locales de tercera clase. Paredes: Totalmente revocadas, alisadas, enlucidas en yeso, pintadas o blanqueadas. Todas las paredes contarn con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares, impermeables, lisos e invulnerables a los roedores, hasta una altura no menor de 2,10 m medidos sobre el solado. Pisos sern de mosaico, baldosas u otros materiales que permitan su fcil limpieza e invulnerables a los roedores. Tendrn desage conectado a la red cloacal, segn las disposiciones de O.S.N. Cielorrasos: revocados a la cal, alisados, enduidos en yeso, pintados o blanqueados. Vanos: las puertas que dan al exterior tendrn las caractersticas exigidas por la ley 11.843 y sus disposiciones complementarias y adems, el cierre se producir automticamente. Todos los vanos que den al exterior contarn con proteccin de tela de malla fina (2 mm). Piletas: Debern ser de material impermeable liso o de acero inoxidable, de medidas no inferiores a 0,60 m de largo, 0,40 m de ancho y 0,30 m de profundidad, con servicio de agua caliente y fra y desage a la red cloacal. Sobre los artefactos destinados a la coccin de los alimentos deber instalarse una campana dotada de dispositivos de extraccin forzada, conectada al ambiente exterior, que asegure la evacuacin de humos, vapores, gases y olores. Las instalaciones de gas respondern al Reglamento de Gas del Estado. 7.5.13.7 Ropera Los establecimientos que alberguen a ms de treinta personas debern contar con dos locales independientes, destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Con respecto a la iluminacin, ventilacin y altura, se ajustarn a lo determinado para los locales de cuarta clase. Sus paredes estarn revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Sus pisos sern de material impermeable y de fcil lavado. 7.5.13.8 Comedor en Establecimiento de residencia para adultos mayores. Su existencia ser obligatoria en los establecimientos que albergan a ms de 20 (veinte) alojados y podr ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. - Superficie mnima: 16,00 m2.

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- Lado mnimo: 3,00 m, siempre que permita acceso a las mesas de las personas que se movilizan en silla de ruedas o utilizan ayudas tcnicas para la marcha. - Factor ocupacional: 2,00 m2 por persona. La superficie resultante podr satisfacerse con uno o ms locales de superficie no menor a 10 m2, accesible para personas en silla de ruedas. - Altura mnima: 2,60 m. - Iluminacin y ventilacin: se ajustarn a lo establecido en el Art. 4.6.4.2., "Iluminacin y ventilacin de locales de primera clase", incisos a) y b). - Pisos: resistentes al uso, lavables y con superficies uniformes, sin resaltos y antideslizantes. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras mayores de 2 cm de espesor o sueltas. - Cerramientos verticales y horizontales: ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos. - Paredes: debern ser revocadas, enlucidas en yeso, alisadas y blanqueadas o pintadas. - Podrn utilizarse otros revestimientos y/o pinturas, siempre que el material adhesivo contenga substancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa o lavable. - Quedan prohibidas las divisiones del local o de los locales entre s, hechas con paneles constituidos por revestimientos, estructura o relleno de materiales plsticos cuya combustin genere gases que pueden producir dao a los ocupantes. - Ventanas: adems de cumplir los requisitos de iluminacin y ventilacin, los antepechos estarn comprendidos entre 0,40 m y 0,90 m Los sistemas de ventilacin permitirn las renovaciones horarias necesarias sin producir corrientes de aire. Las protecciones que se deban colocar por razones de seguridad no interrumpirn la visin desde el interior. - Puertas: cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10., "Puertas", y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" y herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. 7.5.13.9 Guardarropa para el personal Si su nmero es mayor de cinco (5) personas, el guardarropa conformar local independiente con armarlos individuales, ajustndose, en cuanto a la iluminacin, ventilacin y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. 7.5.13.10 Lavaderos (ms de 30 personas)

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Altura y condiciones de iluminacin: respondern a lo establecido para los locales de segunda clase. Dimensiones mnimas: lado 1,60 m y rea 3 m2. Pisos: impermeables, antideslizantes y fcilmente lavables con desage cloacal.

Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2,10 m de altura, medidas sobre el solado; el resto revocado a la cal, pintado o blanqueado. - Cielorrasos: fcilmente limpiables, sin juntas o uniones que permitan la acumulacin de polvo o suciedad. 7.5.13.11 Depsito de comestibles Estos locales darn cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. 7.5.13.12 Lavadero (menos de treinta personas) Cuando se opte por instalarlo, debern cumplir las especificaciones del pargrafo 7.5.13.10. 7.5.13.13 Otros locales Todo local no expresamente especificado deber responder de acuerdo a su destino, a lo requerido en este Cdigo. 7.6 EDUCACION Y CULTURA 7.6.1.0 ESCUELA 7.6.1.1 Locales principales en la escuela Todos los establecimientos de educacin, en cualquiera de sus niveles y modalidades, sean estos del mbito Oficial o Privado, cualquiera sea el nmero de alumnos, debern cumplir con la presente normativa: a) Acceso a la escuela El acceso a la escuela se har directamente desde la va pblica o desde la LO hasta el establecimiento, sin la interposicin de desniveles. Cuando estos sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados por escalones o escaleras, segn el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-", o por rampas fijas que cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En el caso de disponerse escalones o escaleras siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado, o por medios de elevacin mecnicos, segn lo prescrito en el Art. 5.11.4.2. "Uso de los medios alternativos de elevacin".

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b) Desniveles en la escuela Todos los locales de la unidad de uso se comunicarn entre s a travs de circulaciones y espacios sin interposicin de desniveles. Slo se exceptuar de cumplir con esta condicin de proyecto a los locales destinados a servicios generales como cocinas, vestuarios del personal de limpieza y vivienda del encargado. La exigencia de evitar la interposicin de desniveles, rige para las reas descubiertas o semicubiertas destinadas a la expansin, recreacin y estacionamiento vehicular complementarias de la unidad de uso. En el caso de existir desniveles, estos sern salvados por: (1) Escaleras o escalones Cuando los desniveles sean imprescindibles por razones constructivas sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-". (2) Rampas Cuando los desniveles sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados por rampas fijas que complementen o sustituyen a los escalones segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". (3) Plataformas elevadoras Cuando los desniveles sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados con una plataforma elevadora o deslizante sobre una escalera que complementa a los escalones segn lo prescrito en el Art. 8.10.2.1., "Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas -Conceptos-Individualizaciones-", inciso c), tem (3)). (4) Ascensores Cuando los desniveles sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados por lo menos por un ascensor cuando la construccin no se limite a un piso bajo. Cuando la unidad de uso o parte de ella que corresponda a la zona accesible para los alumnos, se proyecte en varios desniveles, se dispondr por lo menos de un ascensor mecnico que complementa a los escalones segn lo prescrito en el Pargrafo. 8.10.2.0., "Instalaciones de ascensores y montacargas" c) Circulaciones, puertas y divisiones El ancho de las circulaciones que vinculen a las aulas y zonas por donde se desplazan los alumnos ser de 2,00 m como mnimo, adems de considerar lo dispuesto en el Art. 4.7.1.1., "Trayectoria de los medios de salida", para el resto de las circulaciones.

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No se admitir el uso de vidrio comn o armado en circulaciones, puertas y como elemento de divisiones verticales. Las hojas de las puertas que abran hacia una circulacin, no rebatirn sobre la misma d) Aulas Las aulas escolares son locales de primera clase. El rea mnima de los vanos de iluminacin ser incrementada en un 50 % (cincuenta por ciento) sobre los valores establecidos en "Iluminacin y ventilacin de locales de primera clase". En el caso que la superficie de iluminacin est situada en un solo muro, se procurar que los asientos de alumnos reciban de la izquierda esta iluminacin. Por cada alumno corresponder un rea no menor a 1,35 m2 y un volumen mnimo de 5 m3. Las aulas debern contar con calefaccin y no comunicarn directamente con dormitorios. Cada local deber cumplir adems con los siguientes requisitos: (1)El solado ser lavable, con superficie uniforme que no presente resaltos y antideslizante. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras de espesor superior a 2 cm o sueltas. Los pisos de madera sobre cmara de aire y pisos flotantes, as como los revestimientos de solado de alfombra, debern ser ignfugos. (2) Los cerramientos verticales y horizontales ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos y sus aristas no presentarn cantos vivos. (3) Las puertas cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10., "Puertas", y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" o tipo antipnico y debern permitir la eventual colocacin de herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. Las hojas de las puertas, en el caso de llevar bisagras, pomelas o fichas abrirn sobre las circulaciones y nunca hacia el interior del aula, sin afectar el ancho mnimo establecido en el Art. 4.7.3.2., "Situacin de los medios de salida en pisos altos, stanos y semistanos". e) Saln de actos El saln de actos de la escuela es un local de tercera clase. Toda aula o saln de actos con gradera fija tendr declive que permita una cmoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.

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El saln de actos deber cumplir los siguientes requisitos: (1) Solado - El solado tendr una superficie uniforme que no presente resaltos y antideslizante. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras de espesor superior a 2 cm o sueltas. Los pisos de madera sobre cmara de aire y pisos flotantes, as como los revestimientos de solado de alfombra, debern ser ignfugos. (2) Cerramientos Verticales - los cerramientos verticales y horizontales ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos y sus aristas no presentarn cantos vivos. (3)Puertas - las puertas cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10. "Puertas" y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" o tipo antipnico y debern permitir la eventual colocacin de herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. Las hojas de las puertas, en el caso de llevar bisagras, pomelas o fichas abrirn sobre las circulaciones y nunca hacia el interior del saln de actos, sin afectar el ancho mnimo establecido en el Art. 4.7.3.2 "Situacin de los medios de salida en pisos altos, stanos y semistanos". (4) Ancho de pasillos - el ancho de pasillos y corredores del saln de actos cumplir con el Art. 4.7.6.2., "Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectculo pblico". (5) Salones de actos con desniveles Cuando se construyan salones de actos que presenten desniveles salvados por escalones, que impidan la libre circulacin y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restriccin para la movilidad, se deber contar con la implementacin de rampas fijas, segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas", que complementan o sustituyan a los escalones o medios mecnicos alternativos como plataformas elevadoras o deslizantes, que complementan a los escalones facilitando as la llegada de los referidos usuarios al nivel reservado. (6) La cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas es la siguiente: - para los establecimientos de educacin especial, el 50 % (cincuenta por ciento) de la capacidad total del saln de actos, se destinar para la ubicacin de discapacitados motores, usuarios de silla de ruedas en platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles; - para las restantes modalidades educativas, se destinar el 5 % (cinco por ciento) de la capacidad total del saln;

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- la cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondear por exceso con un mnimo de 4 (cuatro) espacios. (7) Para facilitar el acceso al estrado a travs del saln de actos o por detrs del escenario a personas con discapacidad motora, se dispondrn los medios para salvar el desnivel segn se ha establecido en el tem (5) de este artculo, o bien con una rampa de quita y pon. (8) Facilidades para personas sordas e hipoacsicas En salones de actos donde es prioritaria la buena recepcin de mensajes sonoros, se instalar un sistema de sonorizacin asistida para las personas hipoacsicas, y se prevern disposiciones especiales para que permanezca iluminado el intrprete de lenguaje de gestos para sordos si se obscurece la sala. 7.6.1.2. Servicio de salubridad de escuela a) Caractersticas constructivas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos, separados por sexo, accesibles bajo paso cubierto sin comunicacin directa con aulas, gabinetes, laboratorios, saln de actos y todo otro local similar. Se impedir, desde el exterior la visin de los locales de salubridad. Los solados debern ser impermeables y antideslizantes, los paramentos debern tener revestimiento impermeable hasta los 2,00 m de altura como mnimo y tendrn una textura que permita su fcil limpieza. Se evitar todo borde o arista de canto vivo. Los inodoros se emplazarn en compartimientos independientes, cada uno con puerta de altura total comprendida entre 1,50 m y 1,60 m, distanciada del solado de 0,20 m a 0,30 m y cuyo borde superior distar no menos de 1,80 m, medidos desde el nivel de piso terminado. La puerta tendr un dispositivo de cierre desde el interior y se podr abrir desde afuera mediante llave maestra. Si las hojas fueran de abrir, stas lo harn hacia fuera, cuidando que en su barrido no se obstaculice la circulacin. Las puertas cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10. "Puertas" y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" o antipnico. Cuando vinculen locales de salubridad especial llevarn herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas, (Anexo 4.6.3.10., c), (2).). El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. Cuando los inodoros sean de pedestal, el asiento debe ser de herradura, con levantamiento automtico.

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Si el local contiene orinal y lavabo, entre ambos habr una distancia no inferior a 1,30 m, salvo que el orinal est separado por una mampara de 1,20 m de alto por 0,60 m de profundidad. Si este local de salubridad cuenta con antecmara o compartimiento de paso, este debe tener un rea no menor de 0,90 m2 y un paso libre no inferior a 0,75 m La antecmara o paso no requiere iluminacin ni ventilacin naturales y puede colocarse en ella slo lavabos y bebederos. Estos artefactos se consideran en todos los casos de una profundidad uniforme de 0,60 m. Los locales de salubridad no se ubicarn a distancias mayores de un piso respecto de aulas, gabinetes, laboratorios y similares. En el internado los locales de salubridad estarn prximos a los dormitorios, y se deber contar como mnimo, por piso, con un recinto adaptado para personas con discapacidad motriz. b) Servicio mnimo de salubridad para los alumnos: El servicio mnimo de salubridad para alumnos es en el caso de: (1) Escuela sin internado Tabla: Cantidad de artefactos para escuela sin internado Artefactos Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 cada 40 alumnos o fraccin 1 cada 20 alumnos o fraccin 1 cada 20 alumnos o fraccin 1 cada 50 alumnos o fraccin Mujeres 1 cada 15 alumnas o fraccin ----------1 cada 20 alumnas o fraccin 1 cada 50 alumnas o fraccin

(2)Escuelas con internado Tabla: Cantidad de artefactos para escuela con internado Artefactos Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Duchas Varones 1 cada 20 pupilos o fraccin 1 cada 10 pupilos o fraccin 1 cada 5 pupilos o fraccin 1 cada 50 pupilos o fraccin 1 cada 5 pupilos o fraccin Mujeres 1 cada 8 pupilas o fraccin ----------------1 cada 5 pupilas o fraccin 1 cada 50 pupilas o fraccin 1 cada 5 pupilas o fraccin

Los lavabos, duchas y baeras en Escuelas con y sin internado, tendrn agua fra y caliente. Los artefactos sern adecuados a la edad de los alumnos.

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c) Servicio de salubridad para el personal El personal de la escuela tendr servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporcin establecida en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales". Para los docentes y empleados administrativos, maestranza y toda persona que permanezca o trabaje en la escuela cumplir con los incisos a), b) y el tem 1 del inciso c). La escuela deber contar como mnimo con un bao adaptado para el uso del personal, independiente al de los alumnos, segn el Art. 4.8.2.5 d) Servicio mnimo de salubridad especial para alumnos en Escuelas sin internado Los establecimientos de enseanza en todos los niveles y modalidades, sin internado, ofrecern por lo menos un servicio especial de salubridad para alumnos, los que se podrn disponer, segn las siguientes opciones: En un local independiente (1) Segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (2) En servicios de salubridad integrados. Segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (3) El retrete indicado en el inciso d), tems (1) y (2) de este artculo ser independiente de los locales de estudio y servicios anexos y se comunicar con las circulaciones del establecimiento a travs de compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visin de su interior. Dichos compartimientos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores con la instalacin de lavabos. Cuando por estos locales se acceda a los retretes especiales se facilitar la utilizacin y aproximacin al o los lavabos indicados en el inciso b), tem (2) del Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", y el accionamiento de las puertas que vinculan a los locales, observando lo prescrito en el Art. 4.6.3.10 "Puertas". As mismo debern permitir el giro de una silla de ruedas en su interior y si no se lograra, el mismo deber realizarse fuera del local en la zona libre y al mismo nivel que enfrenta al local especial de salubridad. (4) Los artefactos y locales que cumplan con el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" se computarn para determinar la cantidad exigida para alumnos en el inciso b), tem (1) de este artculo. Se distribuirn en cada nivel til del establecimiento y su cantidad se incrementar por cada 10 (diez) artefactos o fraccin que se instalen. e)Servicio mnimo especial de salubridad para alumnos en escuelas con internado En las escuelas con internado, se dispondr adems del servicio de salubridad convencional, prescrito en el inciso b), tem (2) de este artculo, un servicio mnimo

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especial de salubridad, en vinculacin directa con los dormitorios, que cumplir con el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", segn las siguientes opciones: (1) En un local independiente segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (2) Integrando los servicios de salubridad del establecimiento, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (3) Una ducha y un desage de piso que constarn de una zona de duchado de 0,90 m x 0,90 m con asiento rebatible y una zona seca al mismo nivel de 0,80 m x 1,20 m Anexo 4.8.2.5.,c), (1), (Fig. 34). La ducha con su desage, la zona hmeda y la zona seca, se podrn instalar en un gabinete independiente o en el local de salubridad. En el caso de ubicar la ducha en un local independiente se puede superponer la zona seca con la superficie de aproximacin de los restantes artefactos de la siguiente manera: (I) En un retrete con inodoro. Anexo 4.8.2.5. a), (3), (Fig. 31, A y B). (II) En un bao con inodoro y lavabo. Anexo 4.8.2.5., c), (3), (Fig. 32). (III) En un bao con inodoro, lavabo y bid en el caso de internado de seoritas. (4) En el establecimiento debe haber una baera para los alumnos pupilos por sexo. (5)El retrete indicado en el inciso e), tem (1) y (2), el gabinete de ducha indicado en el tem (3) y la baera indicada en el tem (4) de este artculo, sern independientes de los dormitorios y servicios anexos y se comunicarn con las circulaciones del establecimiento a travs de compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visin de su interior. Dichos compartimientos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores con la instalacin de lavabos. Cuando por estos locales se acceda a los retretes especiales se facilitar la utilizacin y aproximacin al o los lavabos indicados en el inciso b), tem (2) del Artculo 4.8.2.5. " Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", y el accionamiento de las puertas que vinculan a los locales, observando lo prescrito en el Art. 4.6.3.10., "Puertas". As mismo debern permitir el giro de una silla de ruedas en su interior y si no se lograra, el mismo deber realizarse fuera del local en la zona libre y al mismo nivel que enfrenta al local especial de salubridad. (6) Los artefactos y locales que cumplan con el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje" se computarn para determinar la cantidad exigida para alumnos en el inciso b), tem (2). Se distribuirn en cada desnivel til del establecimiento y su cantidad se incrementar a razn de 1 (uno) por cada 10 (diez) artefactos o fraccin que se instalen.

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7.6.1.3. Patios de la escuela Una escuela, en cualquiera de sus niveles y modalidades, sean estos del mbito Oficial o Privado, cualquiera sea el nmero de alumnos, contar con patios de una superficie acumulada no inferior al 75 % del rea total de las aulas, no computando los gabinetes y laboratorios especializados, salas de msica y auditorio, utilizados por los alumnos ocupantes de aquellas aulas. Adems habr galeras o espacios cubiertos para el caso de mal tiempo, con una superficie no menor de 1/3 de la de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas exigidas. El solado del patio y el de las galeras o espacios cubiertos de esparcimiento ser antideslizante, uniforme y sin resaltos. Todo desnivel existente entre estos espacios y las circulaciones que los vinculan o con las aulas, sern salvados con escalones o escaleras, - segn el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-" o por rampas fijas que cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En caso de disponerse escalones o escaleras siempre sern complementados por rampas ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios de elevacin mecnicos. Uno de los paramentos circundantes deber contar con pasamanos o agarraderas de dimetro comprendido entre 0,035 m y 0,04 m, con una separacin del paramento de 0,04 m y una altura de 0,90 m medidos desde el nivel de piso terminado, con una tolerancia de + - 0,05 m. 7.6.1.4. Comedor y cocina de escuela a) Comedor El comedor de la escuela es un local de primera clase, su superficie no ser inferior de 1 m2 por persona que lo utilice. Una zona del local que estar al mismo nivel de la circulacin de acceso, permitir emplazar el equipamiento adecuado para los usuarios con movilidad reducida, sean alumnos, docentes o personal administrativo, que se estimar en un 10 % de la ocupacin mxima del comedor. b) Cocina La cocina de una escuela es un local de tercera clase. Los paramentos tendrn revestimiento impermeable hasta 2,00 m de alto sobre el solado. El resto y el cielorrasos sern terminados, al menos, con revoque fino. En la cocina la pileta estar provista de agua fra y caliente.

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Los vanos contarn con tela metlica o material plstico de malla fina, en las ventanas sobre marcos desmontables y en las puertas en bastidores de cierre automtico. Dichas telas sern permanentes y mantenidas limpias. 7.6.1.5 Gimnasio de una escuela El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. Cuando se prevea vestuario para maestros, ste tendr anexo un servicio de salubridad con inodoro y contar con lavabo y ducha con agua fra y caliente. 7.6.1.6 Dormitorio en escuela con internado En una escuela con internado los dormitorios de pupilos, del personal docente y de servicio, deben estar separados. El nmero de pupilos alojados en un dormitorio corresponder por lo menos a la proporcin de 15,00 m3 por persona. El cubaje se calcula considerando una altura mxima de 3,00 m. Cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2,20 m, cada compartimiento ser considerado como un dormitorio independiente. Los dormitorios tendrn instalacin de calefaccin. Cada local deber cumplir los siguientes requisitos: a) El solado ser lavable, con superficie uniforme que no presente resaltos y antideslizante. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras de espesor superior a 2 cm o sueltas. b) Los cerramientos verticales y horizontales ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos. c) En un establecimiento proyectado para escuela especial, o para escuela comn las puertas cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10., "Puertas" y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" y debern permitir la eventual colocacin de herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. 7.6.1.7 Servicio de sanidad en escuela Una escuela tendr un servicio de sanidad consistente en: a) Un botiqun reglamentario cuando haya hasta 100 (cien) alumnos externos por turno y o hasta 10 (diez) pupilos internados;

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b) Un local para primeros auxilios cuando haya ms de 100 alumnos externos por turno o ms de 10 pupilos internados. Este local satisfar lo establecido en el Art. 4.8.3.2., "Local destinado al servicio de sanidad". c) Un local de primera clase conectado con el servicio de salubridad, para ser usado como enfermera, conteniendo una cama por cada 50 (cincuenta) o fraccin de 50 (cincuenta) pupilos internados. 7.6.1.8 Iluminacin artificial de escuela El nivel promedio de la iluminacin artificial de locales de escuela ser adecuado a cada actividad. El sistema de iluminacin suministrar una correcta distribucin del flujo luminoso. Los focos o fuentes de luz no sern deslumbrantes y se distribuirn de forma que sirvan a todos los alumnos. Los niveles mnimos de iluminacin son: Local Servicio de salubridad, corredor, pasillo, cuarto de roperos Gimnasio, deportes, comedor Dormitorio, recepcin, auditorio, saln de actos, sala de estar, cocina Aula, laboratorio, sala de estudio, o de Lectura Sala de dibujo, sala de costura Para trabajos muy finos( luz funcional) 7.6.1.9 Proteccin contra incendio en escuela Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el Capitulo "De la proteccin contra incendio" 7.6.2.0 INSTITUTO DE. ENSENANZA 7.6.2.1 Locales principales en Institutos de Enseanza Todos los Institutos de Enseanza debern cumplir los requisitos siguientes: a) Acceso al Instituto de Enseanza El acceso al Instituto de Enseanza se har directamente desde la va pblica o desde la LO hasta el establecimiento, sin la interposicin de desniveles. Cuando estos sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados por escalones o escaleras,segn el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-", o por rampas fijas que cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En el caso de disponerse escalones o escaleras siempre sern complementados o sustituidos por rampas ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o complementados por medios de elevacin mecnicos. Nivel mnimo de Iluminacin en lux 60 80 120 200 400 500

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b)Accesibilidad en el interior del Instituto de Enseanza Todos los locales de la unidad de uso se comunicarn entre s a travs de circulaciones y espacios sin interposicin de desniveles. La exigencia de evitar la interposicin de desniveles, rige para las reas descubiertas o semicubiertas destinadas a la expansin, recreacin y estacionamiento vehicular complementarias de la unidad de uso. En el caso de existir desniveles, estos sern salvados por: (1) Escaleras o escalones Cuando sean imprescindibles por razones constructivas sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn con lo prescrito en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-". (2) Rampas Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones segn lo prescrito en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". (3) Plataformas elevadoras Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre una escalera, que complementan una escalera o escalones. (4) Ascensores Por ascensores cuando la construccin no se limite a un piso. Cuando la unidad de uso o parte de ella que corresponda a la zona accesible para los alumnos, se proyecte en varios pisos, se dispondr de un ascensor mecnico que cumplir con lo prescrito en el Pargrafo. 8.10.2.0, "Instalaciones de ascensores y montacargas", reconociendo para este fin como mnimo los tipos A1 y A2. c) Circulaciones, puertas y divisiones El ancho mnimo de las circulaciones que vinculen a las aulas y zonas por donde se desplazan los alumnos ser de 2,00 m como mnimo, adems de considerar lo dispuesto en el Art. 4.7.1.1., "Trayectoria de los medios de salida", para el resto de las circulaciones. No se admitir el uso de vidrio comn o armado en circulaciones, puertas y como elemento de divisiones verticales. 7.6.2.2. Aulas o salas de estudio en Instituto de Enseanza a) Caractersticas constructivas

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Las aulas o salas de estudio son consideradas locales de primera clase y a los efectos del clculo de reas y lados mnimos, como vivienda permanente. El rea mnima de los vanos de iluminacin ser incrementada en un 50 % sobre los valores establecidos en "Iluminacin y ventilacin de los locales de primera clase". El rea de cada aula no ser menor de 1,35 m2 por alumno y su cubaje no ser inferior a 5,00 m3 por alumno. El cubaje se calcula considerando una altura mxima de 3,00 m. Los muros de mampostera, revocados, alisados, blanqueados, pintados al aceite o estucados. El cielorraso ser enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Cada local deber cumplir adems con los siguientes requisitos: (1) El solado ser lavable, con superficie uniforme que no presente resaltos y antideslizante. No se admiten los revestimientos de solado de alfombras de espesor superior a 2 cm o sueltas. (2) Los cerramientos verticales y horizontales ofrecern superficies de fcil limpieza y sus revestimientos no generarn desprendimientos. (3) Las puertas cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10., "Puertas", y llevarn en todos los casos manijas doble balancn tipo "sanatorio" y debern permitir la eventual colocacin de herrajes suplementarios para el accionamiento de las hojas desde una silla de ruedas. El color de las hojas se destacar netamente sobre las paredes, as como la ubicacin de los herrajes de accionamiento y sealizacin de los locales a los que comunica. Las hojas de las puertas, en el caso de llevar bisagras, pomelas o fichas abrirn sobre las circulaciones y nunca hacia el interior del aula o la sala de estudio. 7.6.2.3. Servicio de salubridad en Instituto de Enseanza a) Caractersticas constructivas: Un Instituto de Enseanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos, separados por sexo, accesibles bajo paso cubierto sin comunicacin directa con aulas, gabinetes, laboratorios y todo otro local similar. - Se impedir, desde el exterior la visin de los locales de salubridad. - Los ambientes donde se instalen inodoros y lavabos contarn con perchas fijas las que podrn colocarse en las paredes o en la parte interior de las puertas. - Los inodoros se emplazarn en compartimientos independientes cada uno, con puerta de altura total comprendida entre 1,60 m y 1,80 m distanciada del solado 0,20 m a 0,30 m.

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- Cuando los inodoros sean de pedestal, el asiento debe ser de herradura, con levantamiento automtico. - Si el local contiene orinal y lavabo, entre ambos habr una distancia no inferior a 1,30 m, salvo que el orinal est separado por una mampara de 1,20 m de alto por 0,60 m de profundidad. - La puerta tendr un dispositivo de cierre desde el interior y se podr abrir desde afuera mediante llave maestra y cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.10. "Puertas". - Si este local de salubridad cuenta con antecmara o compartimiento de paso, ste debe tener un rea no menor de 0,90 m2 y un paso libre no inferior a 0,75 m La antecmara o paso no requiere iluminacin ni ventilacin naturales y puede colocarse en ella slo lavabos y bebederos. Estos artefactos se consideran en todos los casos de una profundidad uniforme de 0,60 m. Los locales de salubridad no se ubicarn a distancias mayores de un piso respecto de aulas, gabinetes, laboratorios y similares. b) Servicio mnimo de salubridad para los alumnos Tabla: Servicio mnimo de salubridad para alumnos Artefactos Varones Inodoros Orinales Lavabos 1 cada 30 alumnos 1 cada 15 alumnos o fraccin 1 cada 15 alumnos o fraccin Mujeres 1 cada 15 alumnas o fraccin ---------1 cada 15 alumnas o fraccin

c)Servicio de salubridad para el personal El personal del Instituto de Enseanza podr hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos, no requiriendo por lo tanto servicios de salubridad propios. d) Servicio mnimo de salubridad especial para alumnos en el Instituto de Enseanza Todos los Institutos de Enseanza, debern cumplir los requisitos siguientes: Los Institutos de Enseanza ofrecern un servicio especial de salubridad para alumnos, el que se podr disponer por sexo, segn las siguientes opciones. (1)Local independiente En un local independiente para ambos sexos, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje".

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(2) Servicios de salubridad integrados. Integrando los servicios de salubridad convencionales del Establecimiento, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje". (3) Los servicios de salubridad especial indicados en este artculo, sern independientes de los locales de estudio y servicios anexos y se comunicar con las circulaciones del establecimiento a travs de compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visin de su interior. Dichos compartimientos no requieren ventilacin aunque sean convertidos en tocadores con la instalacin de lavabos. Cuando por estos locales se acceda a retretes especiales se facilitar la utilizacin y aproximacin al o los lavabos indicados en el Art. 4.8.2.5., " Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2) y el accionamiento de las puertas que vinculan a los locales, observando lo prescrito en el Art. 4.6.3.10., "Puertas", as mismo debern permitir el giro de una silla de ruedas en su interior y si no se lograra, el mismo deber realizarse fuera del local en la zona libre y al mismo nivel que enfrenta al local especial de salubridad. (4) Los artefactos y locales que cumplan con el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", se computarn para determinar la cantidad exigida para alumnos en el inciso b) de este artculo. Se distribuirn en cada nivel til del establecimiento y su cantidad se incrementar a razn de 1 (uno) por cada 10 (diez) artefactos o fraccin que se instalen. 7.6.2.4 Prohibiciones Ningn ambiente podr tener comunicacin con dormitorios. 7.6.2.5. Servicio de sanidad en Instituto de Enseanza Un Instituto de Enseanza tendr un servicio de sanidad consistente en: a)Un botiqun reglamentario cualquiera sea el nmero de alumnos por turno. b)Un local para primeros auxilios cuando haya ms de 100 (cien) alumnos por turno. Este local satisfar lo establecido en el Art. 4.8.3.2. "Local destinado al servicio de sanidad". 7.6.2.6. Prevenciones contra incendio en Instituto de Enseanza Un Instituto de Enseanza debe cumplir lo establecido en el captulo 4.12. "De la proteccin contra incendio". 7.7 TRANSPORTE 7.7.1.0 GARAJES

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7.7.1.1 Obligacin de construir garaje Todo nuevo edificio que se construya cumplir con los requisitos de guarda establecidos en el Cdigo de Planeamiento Urbano. 7.7.1.2 Caractersticas constructivas de un garaje a) Caractersticas Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendr una altura mnima de 2,10 m (dos metros diez centmetros) excepto en los bordes de las reas de estacionamiento, donde la altura podr alcanzar 1.80 m (un metro ochenta) como mnimo, pudindose disponer a partir de esa cota una cartela con pendiente de 15 respecto a la horizontal. En los casos en que se superpongan las reas de estacionamiento a media altura, se deber respetar lo graficado. Anexo 7.7.1.2.,a), (1) El cerramiento de frente y contrafrente por fuera de la lnea oficial y de la lnea de frente interno, se podrn construir parapetos cuyas caractersticas se indican en el grfico. Anexo 7.7.1.2.,a), (2), Dichos elementos podrn tener una saliente mxima de 0,08 cm (ocho centmetros) b) Iluminacin: El "Lugar de estacionamiento" y los sitios destinados a la circulacin de vehculos no requieren iluminacin natural. La iluminacin artificial ser elctrica con una tensin mxima contra tierra de 220 V. Los interruptores, bocas de distribucin, conexiones, tomas de corriente, fusibles, se deben colocar a no menos que 1,50 m del solado. c) Ventilacin: La ventilacin de un garaje debe ser natural, permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. Se impedir la existencia de los espacios muertos, la acumulacin de fluidos nocivos y una concentracin de monxido de carbono (CO) mayor que 1 10000 La ventilacin natural puede, como alternativa, ser reemplazada por una mecnica a condicin de producir 4 renovaciones horarias. En un garaje ubicado en stano que posea ventilacin mecnica, la Autoridad de Aplicacin puede exigir inyeccin y extraccin simultnea de aire. d) Medios de salida Un garaje cumplir lo establecido en "De los medios de salida" (Ver captulo 4.7.). Cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales, ya sea en carcter de unidades complementarias o funcionales, estas

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debern enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a "lugar de estacionamiento". En los garajes comerciales es obligatoria la distribucin de los vehculos, que se efectuar demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivos, dejando calles de amplitud necesaria para el cmodo paso y maniobras de los vehculos, de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la va pblica. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrn un ancho mnimo de 2,50 m y un largo mnimo de 5,00 m, permitiendo el libre acceso de los vehculos estacionados al medio de salida. Por excepcin se aceptarn cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones, columnas, etc., siempre que dicho largo no sea inferior a 4,00 m, debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisin horizontal, (Ley N 13.512). Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90 tendrn un ancho mnimo de 5,00 m. En los planos que se presenten para su aprobacin en todos los casos de garajes deber mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. A tal efecto se agregar un detalle en escala 1:100 debidamente acotado, donde se indique adems de las cocheras, las columnas, ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado, que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehculos. Anexo 7.7.1.2. d) (1) Situacin de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas, distar no ms de 40,00 m de un medio de salida a travs de la lnea natural de libre trayectoria. (2) Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la "cota del predio" y el "lugar de estacionamiento" es mayor de 1,00 m y se accede por un declive superior al 5 % habr junto a la L.O. un rellano de 4,00 m de longitud mnima, cuya pendiente no exceder el 1,5 %. La rampa tendr una pendiente mxima del 20 % en el sentido de su eje longitudinal. A los lugares de estacionamiento se puede acceder mediante rampa fija o mvil. (I) Rampa fija: El ancho mnimo ser de 3,00 m convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehculos. A cada lado habr una reserva de 0,30 m sobreelevada 0,10 m de la correspondiente calzada. Anexo 7.7.1.2. d), (2) (II) Rampa mvil:

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El ancho mnimo ser de 2,20 m sin reserva sobreelevada. La rampa mvil quedar siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas sern de la misma longitud. La ejecucin e instalacin de la rampa mvil se har de acuerdo con las previsiones del Reglamento Tcnico correspondiente que dicte la Autoridad de Aplicacin. (3) Ascensor de vehculos La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehculos. (4) Escalera En un garaje habr por lo menos una escalera continua con pasamano, que constituya "caja de escalera" conectada con un medio de salida general o pblico. La escalera tendr un ancho mnimo libre de 0,70 m, pedada no inferior a 23 cm y alzada mxima 20 cm. (5)Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con "superficie de piso" mayor que 500 m2 debe tener un medio complementario de salida ubicado en la zona opuesta a la principal. Esta salida puede consistir en una "escalera de escape" de 0,50 m de ancho y con las caractersticas de escalera secundaria. Cuando la "escalera de escape" sea emplazada en el fondo y sea abierta y metlica, no se computa como superficie cubierta. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tiene 0,60 m de ancho como mnimo y la "caja de escalera" tenga su ubicacin en lugar opuesto a esta rampa. Anexo 7.7.1.2. d), (5) e) Revestimiento de muros; solados: (1) Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos ser revocado y tendr un revestimiento liso e impermeable al agua, hidrocarburos, grasas y aceites hasta una altura de 1,20 m sobre el respectivo solado. (2) Solados: El solado del "lugar de estacionamiento" y de los sitios destinados a la circulacin de vehculos ser de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. Se evitar el escurrimiento de lquidos a pisos inferiores. f) Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas, en cuyo caso contarn con resguardos slidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehculos al exterior.

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g) Mdulos de estacionamiento especiales En garajes de edificios destinados a todo uso, con carcter pblico o privado, y garajes comerciales se dispondrn "mdulos de estacionamiento especiales" segn lo siguiente: (1) Se exigir un mdulo de estacionamiento especial cada 50 mdulos o fraccin, cuando el requerimiento de estacionamiento sea exigible de acuerdo a lo prescripto en los artculos 5.3 Espacios para vehculos y 5.2.1 Cuadro de Usos segn Distritos, ambos del Cdigo de Planeamiento Urbano (2) Cuando corresponda disponer mdulos de estacionamiento para vehculos con comandos adaptados para personas con discapacidad motrica, estos tendrn un ancho mnimo de 3,50 m En el caso de disponerlos de a pares, el ancho total de ambos mdulos ser de 6,00 m En el sector central y con un ancho de 1,00 m, se sealizar en el solado el corredor comn de acceso. Anexo 7.7.1.2.,g) (3) Cuando estos mdulos no se dispongan en piso bajo ser obligatoria la instalacin de un ascensor, segn lo dispuesto en el Art. 8.10.2.1., "Requisitos para la cabina de ascensores", identificado con los tipos 0 y 1, que llegar hasta el nivel donde se proyecten estos mdulos, para garajes de edificios destinados a todo uso, con carcter pblico o privado y garajes comerciales. (4) La mxima trayectoria rectilnea entre cualquier mdulo de estacionamiento especial y la salida a la va pblica o al medio de circulacin vertical, no superar los 30,00 m. 7.7.1.3 Comunicacin interna de un garaje con locales o sectores de edificacin destinados a otros usos Un garaje puede comunicar con forma directa o interna con otros usos interdependientes o independientes. En estos casos las puertas de comunicacin tendrn cierres de doble contacto con las caractersticas previstas en la Prevencin C1 de "Prevenciones de construccin 7.7.1.4 Servicios de salubridad Un garaje de superficie mayor de 75 m2 satisfar lo establecido en los incisos a), b) y c) de "Servicios de Salubridad de Locales o Edificios Pblicos Comerciales e Industriales" para personas que trabajan en l. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga ms de 500 m2 por cada 2.000 m2 de superficie de mdulos de estacionamiento, habr como mnimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. Los garajes privados tendrn como mnimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. 7.7.1.5 Instalacin anexa a garaje Siempre que la zonificacin establecida en el Cdigo de Planeamiento Urbano lo permita, un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas

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en "Prescripciones constructivas en estaciones de servicio e instalaciones inherentes" 7.7.1.6 Prescripciones contra incendio Un garaje debe satisfacer lo establecido en el Capitulo "De la proteccin contra incendio" 7.7.1.7 Garaje de guarda mecanizada Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehculo sin su motor en marcha ni intervencin de conductor, se cumplir adems de las condiciones generales exigidas para "garaje" lo siguiente: a) La estructura de los mecanismos transportadores de vehculos estar desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predios linderos; b) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehculos y para cualquier superficie, habr una "escalera de escape" del tipo mencionado en el tem (5) del inciso d) de "Caractersticas constructivas de un garaje" c) La fachada, si no fuera cerrada, debe tener resguardos slidos en cada plataforma de guarda, que evite deslizamientos de vehculos al exterior. d) El sitio donde se maniobra con vehculos, ya sea para la recepcin, expedicin, servicios de lavado, engrase, carga de carburante y/o depsitos, as como el resto del garaje satisfar lo establecido en el Capitulo "De la proteccin contra incendio" 7.7.1.8 Servidumbre A los efectos del cumplimiento de las prescripciones del Cdigo de Planeamiento Urbano referentes a "Requerimientos de guarda y estacionamiento de vehculos", podr establecerse servidumbre real con otro predio en el que se construya un garaje de acuerdo con las siguientes condiciones: Su ubicacin debe responder a la zonificacin establecida.

Su superficie o la suma de sta con la del garaje que se construya en el predio dominante no ser inferior a la establecida por el mencionado requerimiento para este ltimo. El predio sirviente podr estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que 200m medidos sobre la va pblica en lnea recta o quebrada, entre las intersecciones de la Lnea Municipal con los ejes divisorios de ambos predios. La servidumbre deba establecerse antes de la concesin del permiso de obra en el predio dominante, mediante escritura pblica e inscripcin en el Registro de la Propiedad para cada uno de los predios afectados, aunque estos sean de un mismo dueo, y mientras subsiste el edificio dominante.

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El garaje sirviente debe estar construido antes de la concesin del conforme final de obra del predio dominante. Un mismo predio podr servir a varios edificios que se encuentren en las condiciones establecidas en el presente articulo, siempre que en l se acumulan las superficies requeridas en cada uno de los casos. 7.7.1.9 Capacidad de un garaje Un garaje, cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios, podr contener nicamente la cantidad de vehculos que surja del plano presentado para su aprobacin segn lo dispuesto en el articulo 7.7.1.2 d). Las cocheras que comuniquen directamente con la va pblica, tendrn las dimensiones requeridas para cada tipo de vehculo ocupante de las mismas y su longitud ser igual a la del vehculo ms un 20% del mismo, con un mnimo de dos metros cincuenta centmetros por seis metros (2,50 m x 6,00 m). 7.7.1.10 Fachadas En los distritos R2 del Cdigo de Planeamiento Urbano las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificacin entre medianeras o de edificacin en permetro libre debern estar cerrados pudiendo contener aberturas fijas para iluminacin siempre que a travs de ellas no se propaguen gases ni ruidos a la va pblica ni al espacio ni a los locales linderos, as como a los locales habitables que contuviere la misma edificacin. En edificios en que el uso del garaje sea complementario de otros, el acceso y la parte de edificacin respectiva deber estar compuesto arquitectnicamente en forma integrada con la fachada del conjunto. 7.7.1.11 Revestimiento de muros En los distritos R2 del Cdigo de Planeamiento Urbano y hasta una profundidad mnima de 10,00 m tras las lneas municipales el acceso y el recinto de un garaje deber mostrar, vistos desde la va pblica, todos sus muros exteriores e interiores revestidos hasta una altura mnima de tres metros con azulejos, placas cermicas u otro material similar y de un solo color, mientras el resto de los muros y cielorrasos debern estar revocados o revestidos segn lo establecen las disposiciones de este Cdigo. 7.7.1.12 Aislacin de ruidos molestos Las paredes divisorias entre parcelas sean o no medianeras debern ser revestidas con material antiacstico o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisin de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas 7.7.2.0 ESTACION DE SERVICIO

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7.7.2.1 Prescripciones caractersticas en estacin de servicio e instalaciones inherentes Una estacin de servicio cumplir lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de un garaje" o en 7.7.3.2 "Prescripciones constructivas", segn constituya local o no. Adems debe contar con un patio interno de maniobras. a) Surtidor o bomba de carburante:

Los surtidores o bombas de carburante deben estar alejados no menos que 3,00 m de la L.M.: b) Lugar para lavado manual y/o engrase de automotores:

El lugar para lavado manual y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. Los muros separativos de la unidad de uso tendrn revestimiento impermeable, resistente y liso. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos de 3 m de la L.M., salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la va pblica; c) Instalaciones de tubera a presin:

Las instalaciones de tubera a presin para agua de lavado, de lubricacin, engrase y de aire comprimido estarn desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso; d) Carga de acumuladores:

Si la carga de acumuladores se efecta en local, ste se considera de cuarta clase; e) Almacenamiento de solventes y lubricantes:

El almacenamiento en el predio de solventes y lubricantes que no se efecte en depsitos subterrneos, queda limitado a lo establecido en el Cdigo de Planeamiento Urbano en la "Clasificacin urbanstica de los depsitos": f) Instalaciones anexas:

Una estacin de servicio puede tener depsito para cmaras y cubiertas. Adems estn permitidas las reparaciones de mecnica ligera sin instalaciones fijas, quedando prohibido el taller de mecnica, tapicera, soldadura, forja, pintura y chapistera: g) Comunicacin interna de una estacin de servicio con otros usos:

Una estacin de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requisitos establecidos en "Comunicacin interna de un garaje con otros usos" h) Cerca al frente:

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La cerca sobre la L.M. establecida en este Cdigo puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0,60 m de alto. 7.7.2.2 Servicio de salubridad en estacin de servicio Una estacin de servicio cumplir con lo establecido en el Art. 4.8.2.3., ,"Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", incisos a) y b), adems de lo siguiente: a) Servicios de salubridad para el personal de empleados y obreros Cumplir con el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", inciso c), tem (1), quedando exceptuado el cumplimiento del tem (2) de este inciso. b) Servicios de salubridad para el pblico Cumplir con lo establecido en el Art. 4.8.2.3., "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o industriales", inciso d), tems (1) y (2). Cuando el cmputo de artefactos determine que se deber instalar un solo servicio de salubridad por sexo, este cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", incisos a), b) y d) 7.7.2.3 Prescripciones contra incendio en estacin de servicio Una estacin de servicio satisfar lo establecido en el Capitulo "De la Proteccin contra Incendio" 7.7.3.0 PLAYA DE ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTA 7.7.3.1 Documentacin Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deber ser acompaada por un plano de la misma, en el que se indicar claramente a escala 1:100 la ubicacin de los accesos y de los distintos mdulos de estacionamiento, as como las elevaciones de todos los lados de su permetro, debidamente acotados, sealando la silueta de los cercos y muros divisorios en toda su extensin y altura. 7.7.3.2 Prescripciones constructivas Una playa de estacionamiento descubierta deber satisfacer las siguientes condiciones en todo momento a) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podr ser menor de 8 m (ocho metros);

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b) Solado: Deber estar ntegramente pavimentado y provisto de desages pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L.M. coincidiendo con los accesos. Sobre el pavimento deber estar claramente demarcada la distribucin de accesos y mdulos de estacionamiento, en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra: c) Muros perimetrales: Los muros, cercas y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente, sean o no de la misma parcela, debern aparecer perfectamente planos con todos sus paramentos en toda su extensin y altura libres de marcas, huecos y protuberancias originadas en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones, estructuras o instalaciones de cualquier ndole que hubieran existido en la parcela. Debern estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehculos o mediante un cordn de 15 cm de altura distante un metro de los mismos, pudindose construir acera o parquizar el sector resultante. Se revestirn hasta una altura mnima de 2,70 m(dos metros con setenta centmetros) en todo el permetro con ladrillo o plaqueta de ladrillo a la vista con juntas rehundidas y con su color natural, debiendo el resto por encima del revestimiento estar revocado y pintado de blanco hasta una altura mnima de 10 m (diez metros), contndose dichas alturas y todas las que de aqu en adelante se mencionan sin otra advertencia, desde el nivel del solado de la playa. d) Cercos y muretes: En los tramos de permetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deber construirse o completarse muros de cerco hasta 3 m de altura. Tras las lneas municipales de edificacin y de ochava el solado de la playa delimitar con un murete de 30 cm (treinta centmetros) como mnimo, de espesor y de altura fija igual a 1m (un metro) paralelo a aquella retirado de las mismas como mnimo 2 m (dos metros) e interrumpido nicamente en el o los accesos vehiculares a la playa observndose el espacio hasta la lnea municipal a franja verde parquizada; e) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deber contar con un local para resguardo del personal de control, cuidado de la misma y para atencin del pblico, el que a efecto de sus dimensiones se considerar como de cuarta clase y cumplir con el servicio mnimo de salubridad establecido en "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales". En parcelas de menos de 12 m de frente, el local deber estar ubicado sobre la lnea municipal y adosado a uno de los muros perimetrales, con altura fija de 2,70 m desde el nivel del solado con frente mximo de 2,00 m medido sobre la lnea municipal. La construccin se realizar con mampostera de ladrillo aparente o revestidos con plaquetas de ladrillos, al igual que el murete de cerco con el que integrar una unidad de tratamiento arquitectnico. El techo ser de hormign armado o cermico, con voladizo de 0,80 m en correspondencia con la abertura de atencin al pblico y el borde tendr 0,20 m de espesor. f) Accesos: Tendrn ancho uniforme mnimo de 3 m (tres metros) y su eje no podr estar ubicado a menos de 15 m (quince metros) del punto de interseccin de las lneas municipales en la esquina. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 (cincuenta)

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mdulos de estacionamiento ser obligatoria adems del acceso una salida de similar caracterstica independientes entre si aunque sean contiguas. Estos accesos debern tener sealizacin luminosa indicadora de egreso de vehculos; g) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehculo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la va pblica hasta cada mdulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito, prohibindose su ocupacin por vehculos detenidos. Los mdulos medidos entre ejes de marcas en el pavimento, debern tener como mnimo 2,50 m (dos metros con cincuenta centmetros) de ancho y 5 m (cinco metros) de largo y estarn directamente conectados con el camino de acceso. El solicitante deber demostrar en el plano que presente para habilitacin o aprobacin el dispositivo, forma o sistema a utilizar para cumplir esta condicin, como asimismo el espacio asignado para el estacionamiento de ciclomotores, motocicletas y motonetas, de acuerdo al siguiente detalle: - Playas hasta 20 cocheras de capacidad Una cochera para disponer tres (3) motovehculos o ciclomotores. - Playas ms de 20 cocheras de capacidad: Dos (2) cocheras para disponer seis (6) motovehculos o ciclomotores. h) Lo establecido en "Prescripciones contra incendio en estacin de servicio" i) Iluminacin artificial: Deber contar con artefactos de luz artificial adosados a muros o montados sobre postes adecuados o suspendidos, asegurando una iluminacin no inferior a 30 (treinta ) lux, con una uniformidad entre media y mnima da 1:10 (diez por ciento) para visualizar correctamente todos los vehculos estacionados durante horario nocturno. Deber haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vaca, salvo que sta cuente con cerramiento adecuado; j) Franjas verdes parquizadas: La superficie de parcela entre lnea municipal y murete de cerco lmite del solado de la playa deber ser tratada con tierra vegetal como rea verde en toda su extensin con csped, herbceas, arbustos y, eventualmente rboles, optativamente complementada con composiciones ptreas y florales, prohibindose toda otra clase de elementos figurativos o abstractos. El mantenimiento de las franjas verdes as como del solado y eventual arbolado de las aceras estarn a cargo del propietario de la parcela o del locatario o usufructuario de la playa, los que sern posibles de sanciones en caso de incumplimiento o abandono, siendo de aplicacin las penas establecidas para el caso de no construccin o falta de reparacin o mantenimiento en buen estado de conservacin de las aceras reglamentarias de los inmuebles, pudiendo llegarse a la clausura temporaria hasta cumplir con la obligacin prevista o la caducidad de la habilitacin en caso de reincidencia. En parcelas esquineras cuando uno de sus lados sea menor de 15 m (quince metros) de ancho, slo se requerir la franja verde parquizada en uno solo de los frentes sobre la va pblica a eleccin del peticionante;

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k)Cerramientos: podr disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraos cuando la playa no este en funciones, en forma de portones en los accesos y cerco sobre el murete de frente, en forma de verjas o alambrado artstico de jardn; l) Prgolas y enramadas: Pueden disponerse, desde la lnea municipal hacia el interior de la parcela, en forma de emparrillado regular formado por alambres tensos, arcos u otro dispositivo, dejando una altura libre mnima de tres metros (3 m) sobre el solado de la playa, permitindose como nica cobertura plantas trepadoras; m) El nico sitio donde podrn disponerse letreros referentes a las playas ser el espacio de muro perimetral situado por encima de las franjas verdes desde 3 a 5 metros medidos verticalmente desde el solado de la playa y del ancho de la franja verde. Todos los dems paramentos de muros y solados quedarn prohibidos a todo tipo de publicidad e inscripciones, salvo los nmeros de mdulos de estacionamiento. Deber tener, como mnimo, una seal con la letra E aprobada por Ordenanza N" 26.448 (B.M. 14.251) adosada a los muros perimetrales sobre la franja verde frontal, sostenida por poste enclavado en esta ltima o sobre si techo del local de control. Debajo de la misma deber ubicarse un cartel con las mismas caractersticas de los aprobados por ordenanza citada para las playas municipales en la cual habr de constar la capacidad de la playa. Los carteles con otras inscripciones exclusivamente referidas al uso "playa de estacionamiento" (Hay lugar, completo, precios, etc.) debern ser removibles a mano y no tendrn ms de 1,20 m de altura sobre el nivel del solado de la playa. La marcacin de nmeros en los muros perimetrales se har con signos de no ms de 15 cm de alto y 15 cm de ancho pintados o adosados, a 2 m (dos metros) sobre el solado de la playa; n) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoracin; o) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deber ajustarse a la reglamentacin de garajes que norman los artculos 7.7.1.2 a 7.7.1.7 del Cdigo de la Edificacin; p) Cuando una playa de estacionamiento est formada por una o ms parcelas y tenga acceso a dos o ms calles o avenidas podr admitirse sobre las lneas municipales menos de diez metros de ancho siempre que quede libre la circulacin en no menos de cuatro metros de ancho desde el ingreso al egreso. 7.7. 4 DEPOSITO, EXPOSICION Y VENTA DE AUTOMOTORES El depsito, la exposicin y/o venta de automotores segn sus instalaciones y caractersticas constructivas cumplir las prescripciones correspondientes a los usos "Garaje", "Estacin de servicio" o "Playa de estacionamiento descubierta" y adems lo establecido en "Prescripciones contra incendio en estaciones de servicio" 7.7.5.0 ESTACIONES DE VEHICULOS AUTOMOTORES PARA TRANSPORTE DE PASAJEROS Y EMPRESAS DE AERONAVEGACION

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7.7.5.1 Caractersticas constructivas de las estaciones de vehculos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegacin Una estacin de vehculos automotores para el transporte de pasajeros y de empresas de aeronavegacin deber cumplir con lo dispuesto en "Comercios con acceso de pblico no expresamente clasificado" y adems deber contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: Administracin y boletera espera Servicios sanitarios para el pblico. Playa para maniobras. Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. Depsitos para equipajes y/o encomiendas. Sala de Los medios de salida estarn diferenciados para uso de pasajeros y para los vehculos y se ajustarn a lo establecido en "Medios de salida" 7.7.5.2 Administracin y boletera Este local se ajustar a lo dispuesto en los incisos a), b). c), d) y e) de "Caractersticas constructivas particulares de los comercios con acceso de pblico, no expresamente clasificados" 7.7.5.3. Sala de espera en estaciones de vehculos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegacin. Las dimensiones mnimas de la sala de espera sern las siguientes: Superficie: 50,00 m2 Lado mnimo: 4,00 m Altura: 3,50 m El acceso a la sala de espera se har directamente desde el lugar de ascenso y descenso de los vehculos automotores para transporte de pasajeros y de empresas de aeronavegacin, sin la interposicin de desniveles. Cuando estos sean imprescindibles por razones constructivas, sern salvados por escalones o escaleras, segn el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-", o por rampas fijas, que cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En el caso de disponerse escalones o escaleras siempre sern complementados por rampas ejecutadas segn el artculo mencionado o por medios de elevacin mecnicos. 7.7.5.4. Servicios de salubridad en estaciones de vehculos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegacin. Contarn como mnimo para uso del pblico, con el siguiente servicio de salubridad: - Para hombres: 1 inodoro, 1 orinal y un lavabo. - Para mujeres: 1 inodoro y un lavabo.

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Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere los 300,00 m2, los servicios sanitarios se aumentarn en la siguiente proporcin: - Para hombres: Por cada 300,00 m2 o fraccin superior a 50,00 m2 1 inodoro, 1 orinal y 1 lavabo - Para mujeres: Por cada 300,00 m2 o fraccin 1 inodoro y 1 lavabo Cuando se deba instalar un solo servicio de salubridad por sexo, este cumplir con las caractersticas establecidas en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", incisos a), b) y d), no exigindose en ningn caso aumentar la cantidad de "Servicios de salubridad especiales". 7.7.5.5 Playa para maniobras La playa para maniobras que podr ser cubierta, tendr una superficie mnima de 120,00 m2 debiendo el solado ser nivelado y consolidado 7.7.5.6 Andenes para pasajeros Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros debern ser cubiertos y estarn sobreelevados 0,20 m como mnimo del nivel de la calzada y su ancho no ser inferior a 1,50 m. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efecte por ambos lados del andn, su ancho ser de 3,00 m como mnimo. 7.7.5.7 Depsitos para equipajes y/o encomiendas Los depsitos para equipajes y/o encomiendas debern ajustarse en cuanto a dimensiones, iluminacin y ventilacin, a lo dispuesto En este Cdigo para los locales de cuarta clase. 7.7.6.0 TALLERES PARA ARMADO Y/O MONTAJE Y/O CARROZADO Y/O TAPIZADO Y/O REPARACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES 7.7.6.1 Caractersticas constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/ o carrozado y/ o tapizado y/ o reparacin de vehculos automotores Un taller de vehculos automotores, en donde se realicen tareas de armado y/ o montaje y/ o carrozado y/ o tapizado y/ o reparacin de los mismos, cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/ o depsitos industriales" y adems contar con entrada directa e independiente desde la va pblica. La superficie mnima del local no ser inferior a 150 m2 para el desarrollo de la actividad especifica con exclusin de la oficina administrativas de la actividad de los servicios sanitarios los locales de ventas y/ o cualquier otro local o actividad complementaria o compatible. 7.7.6.2 Depsito de automotores

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Un depsito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo, y sin acceso de pblico, deber cumplir con lo establecido en "Depsito, exposicin y venta de automotores" y podr comunicarse con el local de exposicin y/ o venta. 7.7.7.0 LAVADERO MECANIZADO, AUTOMATICO O SEMIAUTOMATICO DE AUTOMOVILES 7.7.7.1 Prescripciones caractersticas en lavadero mecanizado, automtico o semiautomtico de automviles e instalaciones inherentes Un lavadero mecanizado automtico o semiautomtico de automviles cumplir con lo dispuesto en "Caractersticas constructivas de un garaje" si se tratare de un local totalmente cubierto o en 7.7.3.2 "Prescripciones constructivas" segn corresponda Adems, cumplir con lo determinado en "Prescripciones caractersticas en estacin de servicio e instalaciones inherentes, incisos b), c) y e) Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarn, adems, lo siguiente: a) Las actividades se desarrollarn en predios totalmente cerrados perimetralmente, por muros o cercas opacas fijas, de altura suficiente como para evitar molestias a los linderos o va pblica Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehculos contarn con revestimiento impermeable, resistente y liso hasta una altura no inferior a tres (3) m: b) Poseern solamente dos accesos vehiculares de no ms de cuatro (4)m de ancho sobre la L.M. y, optativamente un acceso peatonal; c) Las operaciones preliminares de lavado de vehculos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes, slo podrn iniciarse a partir de los tres (3)m de la L.M.; d) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarn a no menos de ocho (8)m del acceso vehicular: e) Se dispondr de una superficie libre interna no inferior a 48 m2, en la que pueda estacionar un mnimo de tres (3) vehculos para la realizacin de las tareas de secado manual o limpieza de interiores, debiendo sealarse en el solado espacios rectangulares con una superficie mnima de 16 m2 y uno de sus lados no menor de 5,70 m: f) Deber contarse adems, con suficiente superficie para la cmoda circulacin interna de los rodados en proceso, de modo tal que stos no necesiten salir a la va pblica para pasar del sector de lavado al de secado; g) Las mquinas instaladas no debern producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas, debiendo obtener la aprobacin de la Direccin con anterioridad al comienzo de la actividad; h) Ser obligatorio por parte de los empresarios, instrumentar un sistema de turnos para la realizacin de los servicios que brindan a fin de evitar la

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permanencia de los rodados en la va pblica a la espera de atencin, infraccin de la que sern responsables tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. 7.7.7.2 Servicio de salubridad en lavadero mecanizado, automtico semiautomtico de automviles Cumplir lo establecido en los incisos a), b), y c) de "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales" 7.7.7.3 Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado, automtico o semiautomtico de automviles Satisfar lo establecido en "De la proteccin contra incendio" y adems, "Prescripciones complementarias contra incendio en garaje" 7.7.7.4 Usos compatibles con lavadero mecanizado, automtico o semiautomtico, de automviles Puede funcionar anexo a estacin de servicio. 7.7.7.5 Comunicacin interna de un lavadero mecanizado, automtico y semiautomtico de automviles, con otros usos. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos, satisfaciendo los requisitos establecidos en "Comunicacin interna de garaje con otros usos" 7.7.7.6 Instalaciones anexas Podr tener las instalaciones anexas sealadas en el inciso f) de "Prescripciones caractersticas en estacin de servicio e instalaciones inherentes" 7.7.8.0 ESTACION TERMINAL EN LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO URBANO AUTOMOTOR 7.7.8.1 Requerimientos: Deber cumplir con los siguientes requerimientos mnimos: I Estacionamiento: a)rea cubierta o descubierta: Ser dimensionada para contener, como mnimo, el 10% (diez por ciento), tomando el nmero entero sin fraccin, del total de vehculos con que operen las respectivas lneas. b) Prohibicin de ocupar la va pblica: Los vehculos fuera de servicio o esperando turno de salida debern permanecer dentro del rea da estacionamiento, sindoles terminantemente prohibido ocupar la va pblica.

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c) Documentacin de obra: Deber ser acompaada por un plano a escala 1:100 de planta, elevaciones y cortes por lo menos que indicar los accesos y las ubicaciones de los mdulos para estacionar los vehculos, debidamente acotados y dimensionados segn el tipo de vehculo, que se especificar en el mismo plano, mencionando sus dimensiones. d) Parcelas aptas: Una estacin terminal no podr instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12 m de ancho entre cordones de acera. El frente no podr ser inferior a 17 m, pero en caso de tener acceso a dos o ms calles, el desarrollo sobre cada L.M. podr ser como mnimo, de 10 m. e) Accesos: La estacin tendr ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mnimo de 4 m cada una, entre cordones. Los ejes de cada acceso estarn ubicados, en caso de avenidas de 26m o ms, a 15 m como mnimo de la interseccin de ambas L.M. en la esquina. En caso da calles de 26 m o menos, esa distancia ser de 8 m como mnimo. f) Movimiento vehicular: los vehculos debern ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada mdulo de estacionamiento estar directamente vinculado a la va pblica y deber quedar permanentemente expedito. g) reas de estacionamiento cubiertas: Su diseo deber respetar las normas de tejido de la Seccin 4 del Cdigo de Planeamiento Urbano y las normas correspondientes a "Garajes" segn este Cdigo, artculos 7.7.1.2 a 7.7.1.7. h) reas da estacionamiento descubiertas: Su diseo deber satisfacer las siguientes condiciones: 1) Solado. Deber estar ntegramente pavimentado, provisto de desages pluviales reglamentarios y canaletas cubiertas con rejas sobre las L.M. en correspondencia con los accesos. 2) Muros perimetrales Debern aparecer perfectamente planos y en toda su extensin libre de marcas o huecos originados por demolicin de antiguas construcciones que hubieran existido en la parcela Debern estar protegidos por defensas adecuadas, a la altura de los paragolpes de los vehculos montados sobre soportes independientes de los muros a los cuales protegen, asegurando total aislacin del efecto de impacto y proyeccin de gases de escape a los inmuebles colindantes. En las lneas divisorias con predios en que existan viviendas debern disponerse en planta baja muros dobles o pantallas que eviten la transmisin de ruidos o vibraciones. Los muros y cercos perimetrales se revestirn hasta una altura mnima de 2,70 metros en todo el permetro con ladrillos a la vista o tejuelas de ladrillos para revestimientos, debiendo el resto de la superficie por encima del revestimiento estar revocado y pintado de color uniforme blanco hasta una altura mnima de 10 metros.

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3) Cercos y muretes. En los tramos del permetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas debern construirse o completarse muros de cerco hasta 2,70 metros como mnimo. Tras la L.M. y la L.M.E el solado de la playa se limitar con un murete de altura fija de 1 m y 0,30m como mnimo de espesor, interrumpidos nicamente en los accesos vehiculares (y peatonales en caso de que el ascenso y descenso, de pasajeros se haga dentro de la estacin) 4) Previsin contra incendio Deber cumplirse con lo establecido en "Prescripciones complementarias contra incendio en estacin de servicio" 5) Iluminacin artificial

Deber contar con luz artificial, asegurando una iluminacin no inferior a 30 lux a nivel del solado con uniformidad entre media y mnima de 1:10 para visualizar correctamente todos los vehculos estacionados durante horario nocturno, sin molestias para los predios contiguos. II) Local de control Se considerar como de 4ta clase, segn este Cdigo. III) Sala de estar para conductores. Deber contar con los servicios que este Cdigo establece "Servicios mnimos de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales" IV) Locales complementarios. Podrn tambin construirse locales de uso exclusivo para las empresas de transportes con destino a: Oficinas administrativas; vestuarios para conductores; sala de espera y sanitarios pblicos, estando prohibido todo otro tipo de local. V) Garajes y talleres. Puede optativamente agregarse un garaje exclusivo para guarda de vehculos de la empresa, siempre que la estacin quede ubicada en un distrito en el cual, conforme al Cuadro de Usos segn Distritos No 5.2.1 del Cdigo de Planeamiento Urbano, dicho uso est permitido. VI) Las estaciones que tengan en su interior acceso de pasajeros debern contar con un refugio cubierto cuyas medidas mnimas sern 2 metros por 4 metros, pudiendo tener costados abiertos o cerrados y debern quedar sobre una vereda de no menos de 2 metros de ancho y elevada 0,15 m sobre el solado del rea de estacionamiento y desde la cual se podr acceder directamente a la acera pblica VII) Letreros. Solamente se permitirn letreros indicativos del funcionamiento de las estaciones estando terminantemente prohibido todo tipo de publicidad exterior. Formando parte integral de la arquitectura de los locales podr admitirse el letrero de la empresa o empresas a cargo de cada lnea, con un mximo de 1 metro de altura y 3 metros de ancho y la mencin de "Estacin terminal" 7.7.9.0 ESTACION INTERMEDIA EN LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO URBANO AUTOMOTOR

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7.7.9.1 Requerimientos: Deber cumplir con los siguientes requerimientos mnimos: I.) Estacionamiento a) rea cubierta o descubierta:

Dimensionada para estacionar como mximo 4 (cuatro) vehculos. Deber cumplimentar las condiciones requeridas en el articulo 7.7.8.1, inciso I. II) Local de control Deber cumplimentar lo previsto en el articulo 7.7.8.1, inciso II, debiendo contar con los servicios que este Cdigo establece como "Servicios mnimos de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales o Industriales". III) Refugio cubierto Deber dar cumplimiento a lo dispuesto por al articulo 7.7.8.1 inciso VI. IV) Letreros Deber dar cumplimiento a lo dispuesto por el articulo 7.7.8.1, inciso VII con la mencin de "Estacin intermedia". 7.8 DEPORTIVO Y SOCIAL 7.8.1.0 ESTADIOS DE FUTBOL 7.8.1.1 Material de las estructuras resistentes de los estadios de ftbol Quedan prohibidas las estructures de madera, las que se encuentren emplazadas debern ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije la Direccin. Las estructuras debern ser metlicas o de hormign armado debiendo cumplirse con lo establecido en "De los reglamentos tcnicos" (Ver Ordenanza N 39.546 B.M. 17.138 7.8.1.2 Graderas Dispnese que en los estadios de ftbol de primera divisin de los campeonatos realizados por asociacin de ftbol argentino que tiene graderas sin asientos, debern reemplazarlas por graderas con asientos individuales y numerados. 7.8.1.2.1 Dichos asientos estarn anclados en el piso, tener una forma anatmica, una medida de 0.50mts. de ancho y cumplir con la normativa del presente cdigo de la edificacin y del Cdigo de habilitaciones y verificaciones . 7.8.1.3 Graderas sobre terreno natural

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Las graderas sobre terreno natural en desmonte o terrapln debern hallarse protegidas por trabajos de albailera o por obras que eviten desmoronamientos. 7.8.1.4 Dimensiones de la grada La grada tendr un alto mximo de 0,35 m y una profundidad entre 0,35 m de mnimo y 0,70 m de mximo. La altura de estas gradas ser salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en "Escaleras principales - sus caractersticas" y "Pasamanos en las escaleras exigidas" 7.8.1.5 Protecciones hacia vacos Las partes superiores de las tribunas estarn protegidas por parapetos resistentes sin aberturas, suficientemente consolidadas con el resto de la estructura, de una altura mnima de dos (2) m. En las partes de las graderas sin asiento, coincidentes con vacos, habr un parapeto resistente de un metro con cuarenta centmetros (1,40 m) de alto como mnimo. Esta altura se computar perpendicularmente desde al punto medio de la pedada de cada grada. En las graderas con asiento, los parapetos inferiores tendrn una altura mnima de un metro (1 m) y los restantes un metro con cuarenta centmetros (1,40 m). 7.8.1.6 Barandas de proteccin Cuando existan ms de veinte (20) gradas superpuestas, deber existir una baranda sin aristas vivas, de suficiente solidez, fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebren la corriente de evacuacin. Queda prohibido el empleo de madera y elementos combustibles para la construccin de estas barandas. Su largo mximo ser de cinco (5) m y estarn separadas entre ellas por una distancia no menor de 2,50 m. Su altura mnima ser de 1,10 m. 7.8.1.7 Sectorizacin de tribunas a) Sectores convencionales Las tribunas debern ser divididas con elementos de suficiente solidez de 3 (tres) m de altura, en sectores, con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. Cada paso general deber tener salida independiente directa al exterior de las tribunas. La capacidad de cada sector no podr ser superior a 10.000 (diez mil) espectadores. No podr existir comunicacin entre los sectores, a excepcin de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.

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b) Sectores para personas con discapacidad motora en los estadios (1) Accesibilidad La circulacin libre y autnoma de los discapacitados motores en el estadio, ya sea que se movilicen por sus propios medios con marcha claudicante o en sillas de ruedas, desde la va pblica hasta los sectores reservados para observar el espectculo, y hasta los servicios complementarios como boleteras, cafetera y servicios de salubridad especiales no ser impedida o dificultada por desniveles o por circulaciones con solado desparejo y resbaladizo. Los desniveles sern salvados por escaleras o escalones que cumplirn lo establecido en el Art. 4.6.3.4., "Escaleras principales -Sus caractersticas-", o por rampas fijas que cumplirn con lo establecido en el Art. 4.6.3.8., "Rampas". En caso de disponerse escaleras o escalones, siempre sern complementados por rampas, ejecutadas segn el artculo anteriormente mencionado o por medios mecnicos de elevacin. (2) Lugares para sillas de ruedas La reserva de lugares para ubicar los espectadores en sillas de ruedas se realizar en forma alternada, evitando zonas segregadas del pblico y obstruccin de los medios de salida. Cada espacio reservado tendr 0,80 m de ancho por 1,20 m de largo y se ubicarn en platea, palcos o localidades equivalentes accesibles y en zonas donde la visual no resulte obstaculizada por vallas o parapetos. c) Presentacin de planos En todos los casos de ejecucin, modificacin o adaptacin de un estadio de ftbol, es necesario la presentacin de planos donde se consigne la capacidad y distribucin de la localidades. Se indicarn adems los lugares reservados para personas con discapacidad motora, que se movilicen por sus propios medios con marcha claudicante y en sillas de ruedas. Dichos planos merecern la aprobacin de la Autoridad de Aplicacin. 7.8.1.8. Capacidad de estadios La capacidad se determinar por el nmero de localidades comprendidas dentro del recinto, especificando la cantidad de sectores con asiento o de pie; a tal efecto se establece: a) Graderas sin asientos La capacidad de las graderas sin asientos, se determinar a razn de 0,50 m lineales por persona en cada grada. b) Graderas con asientos

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La capacidad de las graderas con asientos estar dada por el nmero de estos, asignndose a cada uno un mnimo de 0,50 m2. c) Palcos La capacidad de los palcos estar dada por el nmero de asientos contenidos en ellos, no pudiendo ser menor de 0,50 m2 por asiento. d) Se destinar un rea del 1 % (uno por ciento) de la totalidad de la capacidad del estadio para la ubicacin de sillas de ruedas. e) El nmero de localidades por fila, no exceder de 80 (ochenta) y cada una de ellas no estar alejada a ms de 20,00 m de un medio de egreso. 7.8.1.9 Medios de salida Toda salida exigida deber cumplir con lo establecido en "Sealizacin de los medios exigidos de salida" El ancho de pasillos y escaleras no ser menor de 1,50 m y se determinar en funcin de la ubicacin de las salidas y de la capacidad de las tribunas. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el pblico en su trazado se evitarn los cambios bruscos de direccin: los paramentos laterales respectivos debern acompaar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. La distribucin de las salidas generales de las tribunas ser de tal manera que aquellas aseguren una evacuacin rpida y uniforme de todo el estadio, sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre si. Cada seccin o sector contar con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mnimo de trayectoria Las salidas se calcularn atendiendo a las siguientes proporciones: Por cada 1.000 localidades o fraccin hasta 20.000..... 1,00 m. Por cada 1.000 localidades de 20.001 a 50.000........... 0,50 m. Por cada 1.000 localidades que excedan de 50.000.......0,25 m. En ningn caso la suma de las salidas generales ser inferior a 5,00 m. Ninguna puerta ser menor de 1,50 m de ancho. Las puertas de egreso en ningn caso tendrn un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva: el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. 7.8.1.10 Iluminacin- Fuentes de energa elctrica. La iluminacin de todos los locales y lugares destinados a la circulacin, paso, ingreso, egreso y permanencia de personas, estar dividida en dos (2) circuitos independientes bifilares a doscientos veinte (220) voltios, que abarcarn, por lo menos, la mitad cada uno del alumbrado de los mismos, de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro.

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Cada circuito ser conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente con energa elctrica proveniente de fuentes distintas de alimentacin (compaas de suministro de la red pblica u otra fuente independiente de generacin) Cada una de estas secciones estar conectada permanentemente a distintas fuentes de energa elctrica En caso de faltar energa elctrica proveniente de una de las fuentes, la otra deber estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. Una fuente de energa elctrica tendr una potencia mnima que asegure la alimentacin simultanea del ciento por ciento (100%) de la iluminacin de los medios exigidos de salida, entrada, permanencia y circulacin y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales: la otra fuente independiente de generacin asegurar el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso, egreso, permanencia, paso y circulacin y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. 7.8.1.11 Dispositivos automticos Ambas fuentes de energa debern estar provistas de dispositivos que aseguren, en caso de corte de alguna da ellas, la intervencin automtica de la otra para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida, entrada, paso, permanencia y circulacin del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. 7.8.1.12 Equipos de sonido La alimentacin de energa elctrica al o los equipos de sonido que sirvan al sistema de altavoces del estadio durante el espectculo, ser directa y conmutable a cualquiera de las dos (2) fuentes de suministro de energa elctrica de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentacin, conmutacin o distribucin de iluminacin elctrica. 7.8.1.13 Mantenimiento y conservacin de las instalaciones elctricas del estadio Es obligatorio el mantenimiento y conservacin de las instalaciones elctricas y de iluminacin del estadio, debiendo las instituciones solicitar inspeccin anual de las mismas, en igual periodo del ao, avalada esta por profesional responsable que cumpla las condiciones exigidas en "De los Profesionales y Empresas" a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones, equipos, partes y dispositivos. La Direccin, podr exigir en las instalaciones elctricas que as lo justifiquen por su importancia, equipos, dispositivos, accesorios, sistemas o normas complementarias, destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservacin de equipos e instalaciones a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. 7.8.1.14 Servicios sanitarios para uso pblico a) Servicios de salubridad convencionales Cada sector del estadio contar con servicios sanitarios para pblico, participantes y personal de servicio, los que se dispondrn en locales separados por sexo. Respecto de

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estos locales deber impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier punto del estadio. La proporcin mnima de los artefactos ser la siguiente: - Para hombres: Orinales: 3 por cada 1.000 localidades hasta 20.000. aumentndose su cantidad en dos cada 1.000 cuando se exceda esta cantidad. La distancia entre ejes de orinales ser como mnimo de 0,60 m. Retretes: 1/3 del nmero de orinales. Lavabos: 1/6 del nmero de orinales. - Para mujeres Retretes: 1/3 del nmero de retretes para hombres. Lavabos: 1 cada 3 retretes y 1 como mnimo. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habr una distancia de 5 m (cinco metros) como mnimo y en cada una de ellas habr un smbolo o leyenda que las distinga claramente. La ventilacin de estos locales se efectuar mediante vanos de un rea de 1/15 de la superficie del local. Estos vanos abrirn a espacios libres ya sea directamente o a travs de partes cubiertas b) Servicio mnimo de salubridad especial El estadio de ftbol dispondr de servicios de salubridad especial por sexo en los sectores accesibles y en la proximidad de los lugares donde se ha hecho reserva de espacios para personas con discapacidad motora, segn las siguientes opciones: (1)Local independiente En un local independiente por sexo, con inodoro y lavabo, segn lo prescrito en el Art. 4.8.2.5. "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", en todos sus incisos, excepto el inciso c). (2) Servicio integrado Integrando los servicios de salubridad convencionales indicados en el inciso a) de este Artculo donde: - 1 inodoro se ubicar en un retrete que cumpla con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso a), tem (1).

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- 1 lavabo cumplir con lo prescrito en el Art. 4.8.2.5., "Servicio mnimo de salubridad especial en todo predio donde se permanezca o trabaje", inciso b), tem (2); adems de cumplir lo prescrito en los restantes incisos del Art. 4.8.2.5., excepto el inciso c). (3) Los artefactos indicados en el servicio de salubridad especial se computarn para determinar la cantidad exigida en el inciso a) de este artculo. (4) La Autoridad de Aplicacin podr exigir una dotacin mayor de servicios especiales de salubridad en el caso que los sectores accesibles del estadio de ftbol se ubiquen en distintos niveles y ubicaciones equidistantes, segn el proyecto presentado. En este caso la ubicacin de estos servicios ser prxima y accesible desde los lugares reservados. c) Bebederos con surtidor (1) Bebederos con surtidor convencionales 4 como mnimo y 1 por cada 1.000 espectadores o fraccin a partir de 5.000. (2) Bebederos con surtidor especiales De los bebederos ubicados en los sectores accesibles, uno tendr su pico surtidor a una altura de 0,75 m del nivel del solado, alcanzable para una persona en silla de ruedas y permitir la colocacin de la rodillas debajo del mismo. 7.8.1.15 Servicios sanitarios para equipo, rbitros y jueces Por lo menos existir un local para cada equipo y uno para rbitros y jueces, cuyos artefactos guardarn las siguientes proporciones mnimas: a) b) Para jugadores: 3 orinales, 3 retretes, 3 lavabos y 8 duchas, cada 15 personas;. Para rbitros y jueces: 1 retrete, 1 lavabo y 1 ducha.

La iluminacin, ventilacin y dimensiones mnimas cumplirn las exigencias requeridas para locales de tercera clase. Los lavabos y duchas estarn provistos de agua fra y caliente. 7.8.1.16 Servicios sanitarios para el personal de servicio Los locales destinados al servicio sanitario para el personal de servicio se ajustarn a lo establecido en "Servicio mnimo de salubridad en locales o edificios pblicos, comerciales e industriales". 7.8.1.17 Sala de primeros auxilios El estadio contar con una sala de primeros auxilios; dicho local deber cumplir las condiciones requeridas en el Art. 4.8.3.2., "Local destinado a servicio de sanidad", y en el Art. 4.8.3.3., "Servicio de salubridad especial para el local del servicio de sanidad".

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7.8.1.18 Instalaciones contra incendio Las instalaciones contra incendio debern cumplir con las exigencias que establezca para cada caso la Superintendencia de Bomberos de la Polica Federal segn lo establecido en "De la proteccin contra incendio" . 7.8.1.19 Accesos y vistas La zona destinada al espectculo estar separada de los dems sectores por medios o elementos que impidan su libre acceso y adems permitan la visibilidad. Toda circulacin bajo tribuna deber ser techada. Entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que intervengan en el espectculo se habilitar una comunicacin directa e independiente. 7.8.1.20 Instalaciones trmicas El local destinado a instalaciones trmicas deber tener una altura mnima de dos metros con cincuenta centmetros (2,50 m) y una ventilacin permanente al exterior mediante vanos o conducto de rea no menor de 0,20 metros cuadrados. En estos locales no se permitir la instalacin de medidores de gas. Las calderas debern ser de baja presin (menores de 300 gr/cm2). Deben poseer manmetro, nivel de agua y vlvula de seguridad. El semipermetro de la caldera deber permitir un paso de cincuenta centmetros (0,50 m):En la parte superior habr un espacio de un (1) metro de altura. 7.8.1.21 Boleteras para expendio de localidades Las boleteras tendrn como lado mnimo un metro con cincuenta centmetros (1,50 m) y una altura no menor de dos metros con diez centmetros (2,10 m). Ventilarn como locales de quinta clase. El estadio contar como mnimo con dos (2) ventanillas para el expendio de Localidades y adems respondern a la proporcin de una (1) ventanilla por cada dos mil (2.000) espectadores, de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por el organismo municipal competente respecto de la totalidad del estadio. 7.8.1.22 Inspeccin anual Los estadios sern sometidos por lo menos a una inspeccin anual a efectos de verificar su estado de conservacin. 7.9 RELIGIOSO (En redaccin) 7.10 EXPLOSIVOS 7.10.1.0 DEPOSITOS DE GAS LICUADO DE PETROLEO EN GARRAFAS

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7.10.1.1 Prescripciones constructivas El local destinado a instalaciones trmicas deber tener una altura mnima: Respecto de: Dependencias de administracin........................... 3,00 m Vivienda de cuidador o sereno.............................. 3,00 m (1) Las dependencias para administracin y la vivienda del cuidador o sereno son los nicos usos, aparte del depsito, permitidos en el predio. El local o locales de administracin tendrn sus vanos de salidas en sentido opuesto al de ubicacin del local- depsito. La vivienda para el cuidador o sereno ser totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2,00 m de altura del resto del predio y contar con medios de egreso independientes y directos a la va pblica (2) El lugar del depsito destinado al almacenamiento en garrafas deber constituir necesariamente local cuya estructura resistente, muros y techos sern incombustibles. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior de la de terreno, sin semistano, stano o pisos altos. Los muros sern de ladrillos macizos de 0,30 m de espesor mnimo, o bien de 0,10 m de hormign armado. El local debe contar con solado de superficie lisa, entera, sin grietas ni hendiduras (queda prohibido al hierro), con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza Cuando tenga plataformas se permiten dos posibilidades: - que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos; - que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehculos debe contar con paragolpes continuo de material antichisposo. 3)La ventilacin del depsito ser natural y permanente. Donde haya muro, las aberturas de ventilacin ocuparn, tanto arriba como abajo, por lo menos el 50% de la longitud de cada muro, repartidas convenientemente. La altura de esas aberturas ser de 0,50 m como mnimo y se ubicarn cercanas o a ras del cielo raso y las inferiores al misma nivel de los solados. 4)Una de las caras del local ser sin muros y slo podr ser cerrada con cortina de malla o puerta tijera. 5)En el interior del local-depsito toda tubera deber ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. Se cumplir lo establecido en los incisos g) y h) de "instalaciones elctricas en locales con determinadas caractersticas" y estas sern, adems, seguras contra explosin. 6)En el predio, fuera del local-depsito y con exclusin de las dependencias para administracin y de la vivienda para cuidador o sereno, toda instalacin o artefacto elctrico ser del tipo seguro contra explosin.

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7)El terreno, fuera del local, debe ser nivelado, exento de plantaciones, jardines, pasto o csped. Las entradas de desage o conductos cloacales debern ser selladas en forma de impedir la entrada de gases 7.11 ACTIVIDADES TOLERADAS 7.11.1 ESTABLECIMIENTOS COMPRENDIDOS Estn comprendidos en este Capitulo los siguientes establecimientos: Local de albergue transitorio.

7.11.2 CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN LOCAL DE ALBERGUE TRANSITORIO Un local de "albergue transitorio" cumplir con las disposiciones contenidas en "Caractersticas constructivas particulares de un establecimiento de hotelera " y adems las siguientes: a) Servicio de cafetera:

Cuando exista servicio de cafetera, el local destinado a este fin deber ajustarse a lo establecido en los incisos a) y b) de " reas y lados mnimos de las cocinas, espacios para cocinar, baos y retretes"; b) Acceso y egreso de vehculos:

En el sector destinado a estacionamiento deber existir una zona de acceso de vehculos que contar con pantallas verticales que impidan la visualizacin del interior de la playa de estacionamiento desde la va pblica. Ejemplos posibles: 1) A partir de la lnea municipal, podr existir un espacio de espera de acceso, cerrado por muros laterales y por un portn de frente, el que se accionar automticamente permitiendo la entrada del vehculo, y que luego se cerrar con igual sistema. 2) En predios de mayor ancho, el espacio de acceso podr no tener el elemento de cierre, pero si muros que impidan visuales desde la va pblica. El plano alusivo grfica las alternativas 1 y 2. Se aceptarn para su anlisis otras propuestas que, si bien difieran de los ejemplos enunciados, logren el fin perseguido. c) Fachada del edificio: Se debern presentar para su aprobacin por la Direccin, el diseo de la fachada, en escala 1:50, a la que se agregar una planta del estacionamiento, si lo hubiere, en igual escala de graficacin. En dicho plano se indicarn los elementos que la componen, sus materiales, textura y color, sin omitir detalle alguno.

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d) Autorizacin del Departamento Ejecutivo: Para la concesin del permiso de obra para construir nuevos edificios, ampliar, refaccionar o transformar lo construido, con destino a "Local de albergue transitorio", se requerir autorizacin previa del Departamento Ejecutivo mediante decreto.

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Seccin 8
DE LOS REGLAMENTOS TECNICOS 8.1 DE LAS CARGAS PERMANENTES Y ACCIDENTALES 8.1.1 rea Acciones: a) Reglamento CIRSOC 101: "Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el Clculo de Estructuras de Edificios", Julio de 1982. b) Reglamento CIRSOC 102: "Accin del Viento sobre las Construcciones", Diciembre 1984, Fe de Erratas 1994. c) Reglamento INPRES-CIRSOC 103: "Normas Argentinas para las Construcciones Sismo resistentes". Adaptacin para la Ciudad de Buenos Aires, que se acompaa como Anexo 1 de la presente. 8.1.2. rea Hormign: a) Reglamento CIRSOC 201 M: "Proyecto, Clculo y Ejecucin de Estructuras de Hormign Armado y Pretensado para Obras Privadas Municipales", Agosto 1996. (Versin especial para su aplicacin para las Obras Particulares). 8.1.3 rea Acero: a) Reglamento CIRSOC 301: "Proyecto, Clculo y Ejecucin de Estructuras de Acero para Edificios", Julio 1982. Modificaciones y Fe de Erratas Diciembre 1984. b) Reglamento CIRSOC 302: "Fundamentos de Clculo para los Problemas de Estabilidad del Equilibrio en las Estructuras de Acero". Julio de 1982. Sin perjuicio del cumplimiento de los Reglamentos mencionados en los Art. 2, 3 y 4, los profesionales podrn seguir las recomendaciones que se detallan a continuacin: 1. REA ACCIONES Recomendacin CIRSOC 102/1: "Accin Dinmica del Viento sobre las Construcciones", julio de 1982. Recomendacin CIRSOC 105: "Superposicin de Acciones" (Combinacin de Estados de Carga), Julio de 1982. Fe de Erratas Diciembre de 1984. Recomendacin CIRSOC 107: "Accin Trmica Climtica sobre las Construcciones", Julio de 1982. 2. REA HORMIGON (Sin recomendaciones) 3. REA ACERO

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Recomendacin CIRSOC 301/2: "Mtodos Simplificados Admitidos para el Clculo de lasEstructuras Metlicas", Julio de 1982. Recomendacin CIRSOC 302/1:"Mtodos de Clculo para los Problemas de Estabilidad del Equilibrio en las Estructuras de Acero", Julio de 1982. Recomendacin CIRSOC 303: "Estructuras Livianas de Acero", Agosto de 1991. 8.1.6 EMPUJE DE LAS TIERRAS a) Memoria de clculo: Es obligatoria la presentacin de una memoria relativa a todo muro de sostenimiento (muros de stano, muros divisorios en caso de fuertes desniveles entre predios linderos). El criterio a seguir en el clculo del muro ser libre, debiendo mencionarse su origen. Se tendrn en cuenta todas las sobrecargas que puedan presentarse en el terreno. Para calcular los empujes horizontales ejercidos sobre paredes rgidas de sostn impedidas de rotar por su apoyo inferior o desplazarse se aplicarn los diagramas de la figura 8.1.6. a) (1), (2), (3), (4). Cuando por el tipo de vinculacin la naturaleza de la estructura de contencin permita una rotacin por la base o un desplazamiento como en los muros de sostenimiento con coronamiento libre, el empuje se determinar utilizando el diagrama (5). Para los suelos sumergidos debe considerarse el empuje que pueda ejercer el agua contenida en los poros. b) Teora de clculo de un caso particular: Cuando no fueren necesarios los ensayos, puede calcularse mediante la teora de Coulomb, el empuje que un terreno horizontal ejerce sobre un parmetro vertical. (1) Recta de accin: El empuje E acta a 1/3h (h = desnivel de los terrenos) con una direccin inclinada de p/2 sobre la horizontal, (p = ngulo de talud natural). (2) Intensidad; Se utilizar la frmula siguiente: E = tg2 (45- p/2 ) x Yt x h2 donde: E = empuje del terreno, expresado en toneladas por metro lineal de frente de muro. Yt = peso especifico de la tierra, expresado en t/m3

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h = altura de tierra contenida por el muro, expresada en metros p = ngulo de talud natural de la tierra. Para los terrenos ms frecuentes se utilizan los valores de la tabla Clase de terreno Tierra de aluvin seca Tierra de aluvin mojada Tierra colorada compacta Arcilla seca Arcilla mojada Arena seca Arena hmeda Arena mojada Gravilla seca Gravilla hmeda Piedra partida Yt 1,4 1,6 1,6 2.0 1,6 2,1 1,7 2,0 1,3 p 40 40 40 20 31 29 30 25 45 25

1,65 30

1,86 40

Arena gruesa bajo agua descontando la influencia 1,1 de esta ltima 2,1-1 Gravilla d., d., 1,86-1 Agua La figura se encuentra al final de esta seccin. 8.1.7.0 CIMIENTOS DE ESTRUCTURAS 8.1.7.1 Bases dentro de los lmites del predio 1,0

0,86 25 0

Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los limites del predio, salvo las que correspondan al frente, sobre la L.M., cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar lo establecido en "Perfil para cimientos sobre la Lnea Municipal". 8.1.7.2 Pilotes hincados En el proyecto se mencionar el pilotaje tipo a utilizarse, as como las caractersticas de la hinca. En los pilotes hincados se tendr en cuenta que los asientos provocados por la deformacin del suelo resulten compatibles con la funcin a que est destinada la estructura.

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Cuando la carga admisible se determine en funcin de los parmetros que definen la resistencia a rotura de los suelos interesados, las frmulas de capacidad de carga sern afectadas de un coeficiente de seguridad igual o mayor de 2,5. Este valor podr disminuirse a 2 cuando en la determinacin de la carga que solicita la fundacin se considera la accin del viento. Los coeficientes de seguridad mencionados slo podrn disminuirse cuando el estudio de suelos se complemente con un adecuado programa de ensayo de carga. No obstante, en ningn caso podr el coeficiente de seguridad para las cargas principales ms el viento ser menor de 1,6. La profundidad a alcanzar con la punta da los pilotes ser determinada en funcin del estudio del suelo, las caractersticas de los pilotes a usar y de la carga a resistir. Ser controlada en obra mediante la obtencin de un rechazo adecuado resultante del perfil del suelo. Para pilotes cuya punta penetre dentro de suelos no cohesivos, este rechazo podr determinarse utilizando la siguiente frmula de hinca: s= 2 E.Q / P .( Q + q ) Donde:P = Capacidad de carga admisible del pilote en toneladas. Q = Peso del martillo en toneladas. q= Peso del pilote ms el capacete en toneladas. E = Energa del martillo en toneladas centmetros. s = Rechazo o penetracin del pilote en centmetros debido a los ltimos 10 golpes. Las cargas inclinadas se absorbern, en general, mediante pilotes inclinados. Sin embargo, para pilotes de hormign armado unido a un cabezal y embebidos en el terreno con una armadura igual o mayor de 0,5% de seccin transversal bruta, podr aceptarse que cada pilote alcanza a soportar una carga horizontal H de hasta H (Kg) = h2 (cm2) para pilotes cuadrados o H (Kg) = (0,8 h)2 (cm2) para pilotes circulares. Siendo h el lado del pilote cuadrado o el dimetro del pilote de seccin circular, segn corresponda Slo podr asignrseles la absorcin da cargas horizontales mayores mediante la justificacin por clculo o por ensayos de carga. 8.1.7.3 Pilotes colados y / o pozos de fundacin Los pilotes colados y / o pozos de fundacin se calcularn previendo que los asientos provocados por la deformacin de los mismos sean compatibles con la funcin a que est destinada la estructura que soportan. Cuando la carga admisible se determine en funcin de los parmetros que definen la resistencia o rotura de los suelos interesados, para las cargas principales (peso propio y sobrecarga), las formulas de capacidad de carga sern afectadas de un coeficiente de seguridad igual o mayor de tres. Este valor podr disminuirse hasta 2,5 siempre que en

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la determinacin de la carga que solicita la fundacin se considera la accin del viento. En la estimacin de la friccin lateral se tendr en cuenta el efecto de relajamiento de tensiones horizontales provocados por la excavacin del pozo o la perforacin y el eventual ablandamiento de las paredes debido al mtodo de excavacin o perforacin empleado y/ o la absorcin de agua al entrar las mismas en contacto con el hormign fresco durante su vaciado. A menos que se pruebe lo contrario con ensayos de carga adecuadamente instrumentados, la resistencia especfica de friccin lateral en rotura no podr tomarse mayor de 1 Kg/cm2. Los coeficientes de seguridad mencionados ms arriba slo podrn disminuirse cuando el estudio de suelos se complemente con un adecuado programa de ensayos de carga. No obstante en ningn caso podr el coeficiente de seguridad para las cargas principales ms el viento ser menor de 2 8.2 DE LAS TENSIONES ADMISIBLES DE TRABAJO 8.2.1 COMPRESIONES ADMISIBLES EN OBRAS DE ALBAILERA La tabla se encuentra al final de esta seccin. 8.2.2 TRACCION ADMISIBLE EN LAS JUNTAS DE ALBAILERIA Se aceptan para tensiones de traccin 1/5 de los valores de la compresin admisibles La inclinacin de la resultante de las fuerzas que solicitan a la junta de albailera, no puede exceder de 35 respecto de la normal a la misma 8.2.3 TENSIONES ADMISIBLES PARA LAS MADERAS La tabla se encuentra al final de esta seccin. 8.2.4 COMPRESIONES ADMISIBLES EN LOS SUELOS La tensin admisible se determinar en funcin de los parmetros que definen la resistencia a rotura de los suelos para las cargas principales (peso propio y sobrecargas), las frmulas de capacidad de carga sern afectadas de un coeficiente de seguridad igual o mayor de tres. Este valor podr disminuirse hasta 2,5 siempre que en la determinacin de la tensin mxima que solicita al suelo se sume la accin del viento. Para cargas excntricas, se entiende por tensin admisible la mxima en el borde ms cargado de las zapatas inclinadas, se tomar en cuenta el efecto reductor de capacidad de carga resultante de la inclinacin. Solo podrn disminuirse los coeficientes de seguridad especificados cuando el estudio de suelo se complementa con un anlisis detallado de asentamiento o un programa adecuado de ensayos de carga. No obstante, en ningn caso podr el coeficiente de seguridad para las cargas principales ms la accin del viento ser menor de 2. Cuando no se efecte ensayo de suelos el coeficiente de trabajo para suelos aptos para cimentar no exceder de 2 Kg/ cm2

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8.9 DE LAS INSTALACIONES MECANICAS 8.9.1.0 RAMPAS MOVILES PARA VEHICULOS 8.9.1.1 Caractersticas de una rampa mvil para vehculos Lo establecido en "Rampas mviles para vehculos" es aplicable al aparato mecnico, movible utilizado a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehculos de un nivel a otro. La figura se encuentra al final de la seccin. a) La estructura soportante ser metlica calculada para resistir su peso propio ms una carga accidental mnima de 250 Kg/m2 si por la rampa transitan automviles. En caso de ser usada para otro tipo de vehculos se har el anlisis de carga adoptndose al valor que de l resulte pero nunca se emplear uno inferior al indicado. b) el solado de la rampa, en el lugar donde circulan las ruedas de los vehculos puede ser de: (1) Chapa de hierro de superficie estampada o rayada, nunca lisa; (2) Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja; (3) Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura La parte central, por toda la longitud de la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permita la visin a su travs. La separacin mxima de las barras que forman las rejas mencionadas en este inciso, ser de 30 mm entre ejes. c) La articulacin de la rampa mvil se colocar en el piso ms alto respecto del acceso comn con el piso ms bajo La figura se encuentra al final de la seccin. d) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija y mvil) pueden ser de muro o malla metlica en toda la altura de ese recinto. Si se usa malla, los huecos o espacios del tejido sern de lado no mayor que 50 mm. El huelgo mximo entre costados y rampa mvil ser de 50 mm; e) Tanto en el acceso comn (entrada- salida) como en los pisos ms bajos y ms altos y en stos, prximo a la rampa (mvil o fija) habr sendas puertas, cada una con amplia abertura que permita la visin a su travs hacia la rampa correspondiente. La abertura puede tener defensa:

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(1) de mallas o barras metlicas; o, (2) de vidrio templado transparente. 8.9.1.2 Funcionamiento de la rampa mvil para vehculos El funcionamiento de la rampa mvil ser factible estando las puertas cerradas. El franqueo del paso hacia uno de los pisos se realizar a posteriori con el siguiente criterio. La figura se encuentra al final de la seccin. Para el piso ms bajo: bajar o subir, las puertas 1 y 3 abiertas; la puerta 2 cerrada; Para el piso ms alto: subir o bajar, las puertas 1 y 2 abiertas; la puerta 3 cerrada. La puerta 1 puede servir de cierre de la finca, como "puerta de calle", pero aun as, se respetar el criterio expuesto. La velocidad de ascenso o de descenso del extremo libre de la rampa, no exceder los 10 m por minuto. La maniobra de la rampa se realizar a llave de cerradura con indicador luminoso de posicin de la rampa ("abajo" - "arriba"), ms una seal que estar encendida mientras se halla en movimiento y que se apagar cuando se detiene. Al girar la llave a la izquierda la rampa baja y sube al girarla a la derecha. Las puertas 1, 2 y 3 sern automticas y cumplirn, segn el caso, las secuencias expuestas ms arriba. Desde el sitio donde se emplaza cada uno de los comandos, deber verse la reja central de la rampa. El movimiento de ascenso y descenso de la rampa puede realizarse: (1) Por cables de acero amarrados a cada lado del extremo libre; (2) Por accin de un sistema hidrulico; (3) Por combinacin de engranajes. En los casos (1), (2) y (3), el plano de la rampa mvil no debe sufrir alabeos. 8.9.1.3 Requisitos de seguridad en rampas mviles para vehculos a) Habr un dispositivo que detenga la marcha si, sobre cualquiera de las superficies de las rampas se halle un objeto de hasta 1,60 m de alto que llegue a tocar el cielo raso o la parte de abajo de la rampa mvil. En reemplazo de lo anterior puede emplearse otro sistema de seguridad, previa aprobacin de la Direccin.

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b) En correspondencia con el extremo libre, abajo y arriba, habr sendos dispositivos resguardados de contactos casuales que detengan la marcha de la rampa mvil al final de la carrera; c) El mecanismo contar con freno capaz de sostener la rampa mvil en cualquier posicin con la carga de trabajo; d) El sistema de movimiento de la rampa debe contar, para caso de emergencia, con un medio de accionamiento manual; e) La caja de las rampas, tanto arriba como abajo de la parte levadiza, tendr alumbrado artificial que puede: (1) encenderse y apagarse automticamente; (2) estar apagado en horas que las rampas se hallan iluminadas por la luz del da; (3) estar permanentemente encendido. 8.9.1.4 Cuarto de mquinas de la rampa mvil para vehculos El cuarto de mquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra, ser razonablemente programado para atender la conservacin. El acceso ser fcil y cmodo. El vano de la puerta tendr respectivamente como mnimo 1,80 m de alto y 0,70 m de ancho entre jambas. La hoja de la puerta ser de malla metlica si el cuarto no tiene otra ventilacin y tendr cerradura a llave. La iluminacin ser elctrica con el interruptor junto al marco de la puerta, del lado del picaporte. La llave de apertura del circuito de la fuerza motriz, con los correspondientes fusibles, estar en la misma zona. 8.9.1.5 Documentos y pormenores tcnicos para instalar rampas mviles para vehculos La documentacin tcnica para tramitar permiso de instalacin de una rampa mvil, adems de cumplimentar los requisitos exigidos por el Cdigo debe especificar: a) Planos generales: (1) Emplazamiento de la rampa en el inmueble y acceso desde la va pblica. Nombre de la calle y nmero de la puerta. Sin acotar, en escala 1:50; (2) Planta y corte longitudinal. Ubicacin de las puertas automticas y comandos. Acotado, en escala 1:25; (3) Tipo de maquinaria empleada, vistas. Ubicacin de la mquina. Frenos. Acoples. Poleas y cables si los hay.

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Emplazamiento del control de la maniobra. Acotado, en escala 1:25; (4) Clculos estructurales de la rampa mvil y diagramas de funcionamiento con sus referencias; b) Planos de detalle: Mquina o grupo motriz: dos vistas (planta y elevacin) y corte por partes vitales indicando la clase o tipo de los materiales empleados. Acotado, en escala 1:10; c) Empleo de sistema o equipos aprobados: Cuando en la instalacin de una rampa se usan sistemas o equipos aprobados, slo se cumplir lo que importe planos generales con mencin de las aludidas aprobaciones en cada caso. 8.9.1.6 Instalacin de rampas mviles de fabricacin tipificada e implementos aplicables a stas. El instalador de rampas mviles para vehculos, mquinas, aparatos y sistemas o implementos aplicables a ellas de fabricacin tipificada, puede solicitar la aprobacin previa de sus productos acompaando los siguientes documentos: a) La solicitud mencionando el nombre, matricula y domicilio legal en la Ciudad de Buenos Aires; b) Planos con vistas, plantas y cortes debidamente acotados y dibujadas en las escalas reglamentarias de lo que se somete a estudio con los diagramas respectivos. Dos copias en papel con fondo blanco; c) Memoria descriptiva por triplicado. La Direccin puede recabar informacin complementaria para la mejor comprensin del proyecto el que ser estudiado y aprobado si rene los requisitos exigidos por las disposiciones vigentes. Del proyecto que mereci aprobacin se entregar al interesado una de las copias de los planos mencionados en el Inciso b), con observaciones si estas fueran necesarias, para que los devuelva dibujados en tela original con tres copias con fondo blanco. En los tres juegos (incluso de memoria) se dejar constancia de la aprobacin, luego de oblados los derechos si corresponden. Un juego compuesto por una tela y una memoria quedar en el Archivo de la Direccin. El segundo juego de copias y memoria quedar agregado al expediente. El tercer juego de copias y memoria se entregar al recurrente. 8.9.1.7 Ejecucin de la obra, inspecciones y conforme en rampas mviles para vehculos

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En la ejecucin de la obra, inspecciones y conforme de instalacin de rampas mviles para vehculos, se observar lo siguiente: a) Ejecucin de la obra La iniciacin del permiso para instalar, autoriza a: (1)Comenzar la obra; y (2) Continuar los trabajos hasta dejar la instalacin funcionando. Lo mencionado precedentemente queda bajo la responsabilidad del profesional actuante quien est obligado a suscribir una constancia en el expediente de permiso comunicando que la instalacin se halla en funcionamiento y a solicitar al mismo tiempo la Inspeccin Final. El Profesional se har pasible de las sanciones correspondientes en caso que lo realizado infrinja disposiciones en vigor; b) Inspeccin: Cuando la obra est terminada el Profesional puede solicitar la Inspeccin Final faltando: (1) Tapa definitiva de las botoneras de comando (2) Conexin definitiva de la fuerza motriz. Al solicitarse la Inspeccin Final se acompaar el "plano conforme a obra" de acuerdo con lo establecido en "Documentos y pormenores tcnicos para instalar rampas mviles para vehculos" c) Conformes: El conforme de la inspeccin se extender si la obra se encuentra en condiciones reglamentarias aun faltando lo mencionado en el tem (1) del inc. b). 8.10 DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE ASCENSORES 8.10.1.0 INSTALACIONES ELECTRICAS 8.10.1.1 Alcance de la reglamentacin de instalaciones elctricas Las disposiciones contenidas en "instalaciones elctricas" alcanzan a las instalaciones elctricas de luz, fuerza motriz y calefaccin que se ejecuten en los inmuebles y para tensiones de servicios comprendidos entre 24 V y 450 V (hasta 225 V contra tierra). En estas instalaciones es de aplicacin lo establecido en "De los sistemas y materiales de construccin o instalacin" Estas disposiciones no incluyen a centrales de produccin del fluido elctrico, subestaciones que alimentan redes pblicas (subterrneas o areas) de distribucin de

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energa, instalaciones de traccin elctrica, laboratorios elctricos, centrales y subestaciones de telfonos y telgrafos y de transmisin y recepcin radioelctrica. 8.10.1.2 Normas generales para la disposicin de las instalaciones elctricas En general toda instalacin elctrica se compone de las siguientes partes: Lneas de alimentacin: comprende desde los bornes de los portafusiles de la conexin a la red pblica de distribucin de energa hasta el interruptor ubicado en el tablero principal. Lneas seccionales: comprende desde el interruptor ubicado en el tablero principal hasta los respectivos interruptores de los tableros seccionales. Circuitos: comprende desde los interruptores ubicados en los tableros seccionales hasta los puntos de conexin de los artefactos y/ o aparatos de consumo de energa elctrica. a) En la lnea de alimentacin los fusibles o interruptores automticos que protejan la totalidad de la instalacin se colocarn inmediatamente a la salida del medidor. Si el tramo entre el medidor y el tablero principal no excediera de 2,00 m, la proteccin puede efectuarse en dicho tablero. En la lnea de alimentacin se debe instalar, adems, un interruptor principal que permita cortar todos los polos o fases simultneamente de tal modo que la instalacin quede enteramente sin tensin. Dicho interruptor puede estar instalado en este tablero o en otro lugar apropiado. Los fusibles e interruptores principales no deben abarcar conductores neutros de instalaciones polifilares o polifsicas, debiendo existir un dispositivo que permita seccionar el neutro. Este seccionador estar formado por una pieza movible que slo puede retirarse con el auxilio de herramientas. b) Las lneas seccionales partirn del tablero principal de tal modo que la corriente elctrica pase primero por los interruptores y luego por los fusibles o automticos que deben cortar los conductores a excepcin de los neutros de las lneas polifilares o polifsicas que se ajustarn a lo establecido al respecto en el inciso a). Las lneas seccionales pueden alimentar varios tableros seccionales individualmente o en grupos. En las instalaciones simples de no ms que 3 circuitos, pueden no existir lneas seccionales y en las mltiples pueden haber varias subsecciones escalonadas. Los tableros seccionales deben ubicarse en lugares fcilmente accesibles y constituyen el punto de partida de los distintos circuitos cuyo nmero ser determinado por las necesidades del servicio. En las casas con varias unidades de uso independiente, estos tableros se colocarn en el interior de las mismas. c) Los circuitos deben ser por lo menos bifilares y deben protegerse con interruptores y fusibles o interruptores automticos en todos los conductos. El interruptor (llave) estar colocado en el circuito en forma tal, que la corriente pase primero por l, que por los fusibles. Los circuitos domiciliarios bifilares, que alimenten artefactos de luz, aparatos de calefaccin y otros, de uso domstico hasta 1.300 W, deben tener fusibles con una

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intensidad nominal de 10 A y no deben alimentar ms que 20 derivaciones (bocassalidas). Las derivaciones no necesitan proteccin individual y puedan tener interruptores individuales unipolares que deben montarse sobre el conductor activo (es decir que no sea neutro). Los circuitos destinados exclusivamente para calefaccin en los cuales se utilicen tomas de corriente y fichas, pueden tener como mximo una intensidad nominal de 30 A en los fusibles, no debiendo exceder de 10 el nmero de derivaciones. Los circuitos de calefaccin y fuerza motriz de conexin fija pueden tener capacidad ilimitada y cualquier nmero de derivaciones; por cada una de las derivaciones debe protegerse individualmente en todos los conductores con interruptor (llave) y fusible o interruptor automtico. d) A partir de los tableros seccionales todo circuito, sea la luz, calefaccin o fuerza motriz, debe tener sus caeras independientes. 8.10.1.3 Normas de seguridad en instalaciones elctricas a) Todas las partes de la instalacin que estn bajo tensin sin estar cubiertas con materiales aislantes y si estuvieran al alcance normal de la mano, deben estar protegidas contra cualquier contacto casual. b) En todos los casos debe estar prevista la conexin a tierra de las partes metlicas de la instalacin normalmente aisladas del circuito elctrico, como ser caos, armazones, cajas o revestimientos metlicos, aparatos de maniobra y proteccin, que por un defecto de aislacin pudieran quedar bajo tensin. A ese efecto se conectarn a tierra todas las cajas de tableros de distribucin existentes, asegurando una resistencia elctrica mxima de 10 ohm c) Pueden ser utilizadas como puesta a tierra: (1) Los conductos de agua enterrados en el suelo, enteramente metlicos y no ligados entre si por juntas aislantes. En este caso la conexin debe ser realizada por una abrazadera especial de bronce o cobre estaado que asegure un buen contacto, efectundose lo ms cerca posible de la entrada de los conductos en tierra y slo ser permitida cuando O.S.N. no se oponga; (2) Las placas, cintas o tubos metlicos enterrados al efecto en el suelo. El contacto o tierradebe estar constituido por metal durable de una superficie no menor que 0,5 m2 y enterrado en el suelo permanentemente hmedo si es posible; (3) Las estructuras metlicas de edificios, sin solucin de continuidad elctrica hasta tierra y siempre que sus condiciones aseguren una suficiente superficie de contacto a tierra. No pueden ser utilizadas para la puesta a tierra, las lneas a tierra de los pararrayos y de las instalaciones de corriente dbil, las caeras de gas y de calefaccin central.

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Las lneas a tierra de instalaciones telefnicas y de radio comunicaciones, estando asimiladas a una instalacin de corriente dbil estn comprendidas en la prohibicin anterior. d) Los conductores para la conexin a tierra deben ser de cobre y estar debidamente protegidos contra deterioros mecnicos y qumicos. Su seccin se calcula para la intensidad de interrupcin de los fusibles principales, admitindose una seccin igual a la cuarta parte de la indicada en la tabla de "Seccin de los conductores en instalaciones elctricas" La seccin mnima admitida es de 4 mm2 para instalaciones fijas y de 0,50 mm2 para instalaciones porttiles; la mxima exigida es de 35 mm2. 8.10.1.4 Comprobacin de aislacin en instalaciones elctricas a) Valor de la aislacin: El valor mnimo de la resistencia de aislacin admitido para cualquier estado de humedad del aire es de 1.000 ohm por Volt de la tensin de servicio (ejemplo: 225.000 ohm para 225 V). Dicho valor se exige para todas y cada una de las lneas, sean de alimentacin, seccionales o de los circuitos. b) Comprobacin de la aislacin: La comprobacin del estado de aislacin debe efectuarse con una tensin no menor que la tensin de servicio y preferentemente con 500 V. Cuando la prueba se efecta con una fuente de corriente continua, se conectar a tierra el polo positivo de la misma. Para la comprobacin de la aislacin de tierra deben hallarse conectados todos los aparatos de consume, colocados todos los fusibles y cerradas todas las llaves o interruptores. Para la comprobacin de la aislacin entre conductores, las lmparas y las fichas de las tomas de corriente deben ser retiradas y desconectados los bornes de los dems aparatos de consume, debiendo quedar colocados los fusibles y cerradas todas las llaves o interruptores. Las partes de la instalacin expuestas a la intemperie o a la notoria humedad, como por ejemplo, las de cerveceras, curtiembres, tintoreras, lavaderos, no quedan comprendidas en este artculo y, por lo tanto, deben estar desconectadas durante la prueba de aislacin. La comprobacin de aislacin de conductores en ascensores y montacargas se har considerando cada circuito independiente. 8.10.1.5 Tableros en instalaciones elctricas Los aparatos de proteccin y control de las instalaciones (portafusiles, interruptores), deben estar siempre colocados sobre tableros de material aislante, incombustible y no higroscpico, emplendose preferentemente mrmol sin vetas, salvo que se trate de material de construccin especial para su fijacin directa sobre cualquier clase de base. Los tableros deben ubicarse en lugares secos y de fcil acceso.

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Salvo el caso en que los tableros se instalen en locales especialmente destinados para ellos deben protegerse las partes conductoras de corriente contra contactos casuales por medio de cajas con tapas o revestimientos especiales, con preferencia de metal. Los tableros deben estar dispuestos de modo que las conexiones puedan efectuarse y revisarse fcilmente, debiendo ligarse los conductos que parten y llegan al tablero mediante bornes que permitan desconectarlos sin necesidad de retirar el tablero de sus soportes. En los tableros de ms de un circuito, los portafusibles y las llaves deben tener una indicacin bien visible que los individualice. Los tableros de menos de 4 circuitos pueden ser removibles de sus soportes y los conductores pueden conectarse directamente a los interruptores. La distancia mnima entre las partes desnudas bajo tensin y las partes metlicas es de 3 cm. Las grampas que soportan el tablero deben ser de metal. La distancia mnima entre las partes desnudas bajo tensin y la pared o tapas es de 6 cm. Alrededor del tablero se colocar una cubierta que evite la acumulacin de suciedad o materias extraas sobre los conductores o conexiones. Cuando los tableros se instalen en nichos deben colocarse dentro de cajas metlicas. Los tableros de madera sern admitidos nicamente como soporte de medidores y de sus relojes de regulacin, aparatos de maniobra y/o proteccin completamente blindados. Los tableros de una superficie mayor que 1,00 m2 deben estar colocados sobre armazones metlicos dejando un espacio de 0,70 m como mnimo entre la pared y las partes conductoras sin aislacin. En caso de usarse como tableros cajas blindadas, los distintos aparatos de maniobra y/o proteccin deben estar aislados de las mismas con material adecuado. Las cajas deben ser conectadas a tierra conforme a lo establecido en "Normas de seguridad en instalaciones elctricas" 8.10.1.6 Conductores en instalaciones elctricas Los conductores deben ser de cobre con una resistencia no mayor que 17,84 ohm por 1.000,00 m de longitud, y 1 mm2 de seccin a la temperatura de 20 C. El aumento de resistencia debido a la elevacin de temperatura debe computarse a razn de 0,068 ohm por grado centgrado para un conductor de 1 mm2 de seccin y 1.000,00 m de longitud. Se distinguen los siguientes tipos de conductores: - Desnudos; - Cubiertos: sin aislacin propiamente dicha; y - Aislados: que, segn su uso, se clasifican para:

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a) Instalaciones fijas: (1) Con trenza impregnada. La aislacin est constituida por una o varias capas de goma vulcanizada y adems, por una o varias trenzas de algodn impregnado o de material equivalente. Eventualmente puede tener entre la goma y la trenza una cinta engomada. En algunos casos se admitir una cubierta de goma para aplicarla directamente sobre el metal; (2) Protegidas: Adems de lo descripto en el tem (1) estar provistas de una coraza, trenza metlica o una capa de plomo; (3) Conductores unipolares de cobre no estaado aislados con una capa de policloruro de vinilo y/o copolmeros (cuyo principal constituyente sea cloruro de vinilo). Estos conductores debern cumplimentar el decreto del Poder Ejecutivo Nacional N7623/72; b) Uso de artefactos: Se emplean en el interior de los artefactos de alumbrado y tienen una aislacin constituida por una capa de goma y una trenza de algodn, seda o material equivalente; c) Conexin de aparatos porttiles: (1) Para aparatos de alumbrado y utensilios domsticos: La aislacin de cada haz est constituida por una espiral, una o ms capas de caucho o composicin adecuada para resistir el calor, lino o seda; (2) Para aparatos de calefaccin: La aislacin est constituida por una espiral de algodn, una o ms capas de caucho o composicin adecuada para resistir el calor, una trenza de amianto y otra de algodn; (3) Para industria: La aislacin est constituida por una espiral de algodn, una o ms capas de goma vulcanizada, todo envuelto por otra capa de goma entelada o no, resistente a la humedad y al rozamiento. Sobre esta ltima envoltura puede haber una cinta engomada. Se admite eventualmente una cubierta de goma pura aplicada sobre el conductor; d) Instalacin subterrnea La aislacin est constituida por varias capas de papel impregnado, sucesivamente una capa de plomo, una armadura de cinta o alambre de acero galvanizado, el todo cubierto por una espiral de yute impregnado. Entre el plomo y la armadura habr una envoltura de yute alquitranado. Dicha armadura de cinta o alambre de acero galvanizado puede ser sustituida por otra proteccin mecnica constituida por caos, chapas o canaletas de hierro o premoldeadas; e) Otros materiales aislantes: Puede sustituirse el material aislante de los conductores para las instalaciones descriptas en los incisos a), b) y c) por otros tipos de aislacin, siempre que ofrezcan un grado de seguridad no inferior;

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f) Verificacin de la aislacin: La verificacin de la aislacin de conductores se har mediante un ensayo con tensin alterna de 40 Hz a 60 Hz, cuyo valor eficaz corresponder a los indicados en la siguiente tabla: Inciso item Uso Tensin mnima de prueba igual dos veces la tensin de servicio ms: 1000V

a) a) b) c) c) c) d)

1) 2)

Para instalacin fija

----- Para artefactos 1) 2) 3) ----- Para instalacin subterrnea

500V

Para 700V conexinaparatos porttiles

1000V

La prueba para los conductores mencionada en el tem (1) del Inciso a) e Inciso b) se efectuar despus de haberlos sumergido en agua durante 24 horas a una temperatura no mayor que 25 C Para los mencionados en el tem (2) del inciso a), Incisos c) y d), la prueba se efectuar en seco, sin previa inmersin en agua. La tensin de prueba debe aplicarse a un conductor, de 100,00 m de longitud como mnimo y durante 15 minutos. Todo conductor aislado en el cual la goma se halle en contacto directo con el conductor de cobre ser estaado. 8.10.1.7 Seccin de conductores en instalaciones elctricas La seccin de los conductores debe ser tal que tengan suficiente resistencia mecnica y no sufran un calentamiento excesivo. La seccin mnima admisible de un conductor aislado es la siguiente: Conductor aislado Seccin mnima mm2 0,5 1,0 2,5

En artefactos Dentro de caos o sobre aisladores distanciados no ms que 1,00m A la intemperie o sobre aisladores distanciados

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no ms que 1,00 A la intemperie o sobre aisladores distanciados entre 1,00m y 10,00m 4,0

A la intemperie o sobre aisladores distanciados a 6,0 ms de 10,00m En colgantes y cordones flexibles En lneas generales 0,75 2,5

La intensidad mxima admisible, en servicio permanente para conductores aislados es: Los grficos se encuentran al final de esta seccin. Los conductores desnudos hasta una seccin de 50 mm2, deben subordinarse a lo establecido en la tabla anterior y en los grficos que se encuentran al final de esta seccin. Para mayor seccin, sta debe ser tal que, con una mxima intensidad de corriente en servicio normal, no alcance una temperatura que pueda ofrecer peligro para dicho servicio o para objetos cercanos. Seccin mm2 Intensidad de cobre en A 1,0 1,5 2,5 4,0 6,0 10,0 16,0 25,0 35,0 50,0 70,0 6 9 15 22 30 40 55 75 95 120 155 Seccin mm2 Intensidad en A de cobre 95,0 120,0 150,0 185,0 240,0 310,0 400,0 500,0 625,0 800,0 1000,0 195 235 270 320 380 460 550 650 750 900 1050

8.10.1.8 Caeras para instalaciones elctricas La caera para alojar conductores en instalaciones elctricas puede ser de: a) Caos de acero: La caera de acero debe cumplir con lo siguiente:

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(1) Caractersticas constructivas I) La superficie interna de un cao ser lisa y sus extremos sin rebabas ni filos; II) Las superficies interna y externa sern protegidas por una o ms capas anticorrosivas (galvanizado, esmaltado u otro procedimiento equivalente). Dichas capas sern uniformes y no deben quebrarse ni separarse del metal al doblar el cao. III) El cao debe ser soldado o sin costura y debe permitir, en fro y sin relleno, ser doblado en curvas de un radio exterior igual a 6 veces su dimetro interno sin que se produzcan deformaciones, fisuras ni rayaduras del metal. (2) Peso mnimo de los caos: Sobre los valores que se establecen a continuacin se admite una tolerancia del 3% I) Para cao liviano: Dimetro Dimetro Peso g/m Designacin comercial interior exterior mm mm 10,7 13,9 17,0 20,2 23,2 29,2 35,6 47,8 12,7 15,9 19,0 22,2 25,4 31,7 38,1 50,8 315 375 480 590 690 990 1160 1790 1/2 5/8 3/4 7/8 1 1 1/4 1 1/2 2

II) Para cao normal Dimetro Dimetro Peso g/m interior mm exterior mm 9,760 12,541 15,307 18,482 21,657 28,007 33,948 45,928 12,566 15,741 18,90 722,08 225,257 31,607 37,948 50,648 400 580 790 940 1085 1380 1850 2930 Designacin comercial 1/2 5/8 3/4 7/8 1 1 1/4 1 1/2 2

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III) Para cao pesado Dimetro Dimetro Peso g/m interior mm Exterior mm 12,5 15,8 20,9 26,6 35,0 40,9 52,5 62,7 78,0 17,1 21,3 26,7 33,4 42,2 48,3 60,4 73,0 88,9 830 1210 1540 2340 3120 3770 6240 8650 11000 Designacin comercial 3/8 1/2 3/4 1 1 1/4 1 1/2 2 2 1/2 3

b) Caos de plstico: La caera de plstico debe cumplir lo establecido en "Caractersticas de los caos de plstico en instalaciones elctricas".(ver punto 8.13.5) y adems contar un conductor de puesta a tierra para piezas metlicas (cajas) que intercomunique. 8.10.1.9 Cajas para conexiones en instalaciones elctricas Las cajas para conexiones, derivaciones, llaves, tomas, sern de acero y de dimensiones adecuadas al dimetro y nmero de caos que se unan a ellas. Estarn protegidas por una o ms capas anticorrosivas (galvanizado, esmaltado u otro procedimiento equivalente) En los bordes y del mismo metal de la caja, habr por lo menos dos orejas o aletas ubicadas en posicin opuesta. Cada oreja o aleta estar perforada con un agujero roscado que admita mediante tornillos, la fijacin de una tapa del mismo material y espesor que la caja. La tapa tendr perforaciones para ventilacin. Las dimensiones mnimas permitidas para las cajas, con una tolerancia admisible de 3%, son: Forma Cuadrada Octogonal Uso Centro, brazos Dimensiones mm 75x75x40x1,5 100x55x40x1,5

Paso, conexin, derivacin 100x100x40x1,5

Rectangular Llaves, tomas

Las partes destinadas al empalme con caos deben ser planas para que las tuercas y boquillas puedan asentar correctamente. Para colocacin de brazos y "apliques" se pueden usar cajas octogonales chicas.

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8.10.1.10 Interruptores, conmutadores y fusibles en instalaciones elctricas Los interruptores, conmutadores, automticos o no y los fusibles, deben llevar estampada la indicacin de la tensin y la intensidad del servicio para cuyo uso han sido construidos; no pueden emplearse para tensiones e intensidades mayores que las marcadas y estarn ejecutadas de tal modo que aseguren un corte rpido del arco de interrupcin. Cualquier elemento metlico que forme parte del dispositivo de manejo debe estar convenientemente aislado de las partes conductoras. Los interruptores a cuchilla deben estar montados de manera que la accin de la gravedad tienda a abrir el circuito, los conmutadores pueden montarse horizontalmente o verticalmente; pero en este ltimo caso deben tener un dispositivo de arresto en su posicin de circuito abierto. La corriente se har entrar a los interruptores por los contactos fijos y no por las cuchillas o si estn montadas en serie con elementos de proteccin se har entrar la corriente por el interruptor y no por estos elementos, de manera que al abrir el interruptor quede sin tensin. La construccin de los fusibles e interruptores automticos debe tener presente: -Que ninguna de sus partes pueda llegar a una temperatura perjudicial para su funcionamiento, cuando soporten en forma continuada la corriente mxima admisible. -Que al interrumpir la corriente, aun en caso de cortocircuito se evite el arco permanente y la produccin de llama susceptible de deteriorar sus partes constructivas e inflamar o daar objetos cercanos. Los interruptores automticos en general debe instalarse teniendo en cuenta la intensidad mxima admitida para el conductor que proteja. La existencia de un interruptor automtico admite la eliminacin de fusibles siempre que se prevean protecciones contra sobrecargas y cortocircuitos. Los fusibles respondern a las siguientes caractersticas: - Fusibles del tipo cerrado: estos fusibles deben, aun bajo tensin, poder ser reemplazados sin peligro y sin ayuda de herramientas. La cmara de fusin (a cartucho, a rosca "Edison" y similares) deben tener un cierre hermtico y una solidez suficiente para resistir la presin que se produzca cuando se funda el fusible por corto circuito. - Tapones a rosca tipo Edison: Satisfarn las condiciones de los fusibles del tipo cerrado y adems tendrn una longitud suficiente para que el fusible, cuyo largo no ser inferior a 4 cm entre contactos, pueda colocarse en sentido de su eje. Estarn rellenos de arena fina u otro material similar. La tapa ser de material aislante o bien aislada. - Fusibles abiertos: Tendrn una proteccin adecuada y una distancia suficiente entre contactos de acuerdo a la tensin de servicio. Los extremos de la pieza con el elemento fusible sern de cobre u otro material de mayor punto de fusin. La intensidad nominal de los fusibles que protejan conductores aislados, estar de acuerdo con la potencia instalada y no debe exceder la intensidad mxima admitida para dichos conductores:

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Intensidad nominal A Hasta 25(225V) Hasta 60 Ms de 60

Tipo de fusible Rosca Edison Cerrado Cerrado o abierto

No se permite la colocacin y el uso de cartuchos o fusibles reparados, salvo construcciones especiales que permitan renovar el elemento fusible en forma fcil y sin necesidad de soldadura (cartuchos renovables, en los cuales el elemento fusible debe ser de plata o aleacin especial, con exclusin del plomo). 8.10.1.11 Tomas, enchufes y fichas en instalaciones elctricas Los tomas de corriente, enchufes y fichas, deben llevar grabado en un lugar visible, la indicacin de la tensin e intensidad de servicio para los cuales han sido construidos, y no deben usarse para tensiones o intensidades mayores. Las fichas deben construirse en forma tal que permitan ser retiradas con facilidad sin tirar el conductor, y estarn provistas de un dispositivo de retencin de los conductores a fin de que un esfuerzo de traccin sobre stos no afecte a los contactos de conexin. La base de los tomas de corriente debe ser de material aislante, incombustible y no higroscpico. En caso de tomas de corriente con tapas, stas pueden ser de metal, debiendo estar convenientemente aisladas de las partes conductoras. El cuerpo de los enchufes debe ser igualmente de metal aislante, incombustible y no higroscpico, pudiendo tener una cubierta exterior de metal, siempre que est bien aislada de las partes conductoras. La entrada de los conductores a los enchufes y fichas, debe ser protegida con goma apropiada para evitar que pueda daarse la aislacin de los conductores. En los tomas de corriente y enchufes no se permite colocar fusibles. Cuando un aparato de consumo se conecta por medio de un toma corriente, este debe ser conectado con la lnea y el enchufe con el aparato. Las fichas pueden ser usadas para la interrupcin de la corriente de aparatos de consumo cuya potencia no sea superior a 1.000 W y cuando la tensin de servicio no es mayor que 225 V. Para potencias mayores y hasta 3 Kw si el aparato de consumo no est provisto de llaves que permitan conectar o desconectar la ficha sin carga, debe proveerse de un interruptor. Para potencias mayores de 3 Kw siempre deben usarse interruptores sobre la aislacin. Los tomas, enchufes y fichas deben estar provistos de elementos adecuados de puesta a tierra, cuya unin se establezca antes y se interrumpa despus que la de los conductores vivos. 8.10.1.12 Dispositivos de maniobra y arranque de motores elctricos Las resistencias, restatos y aparatos de arranque deben instalarse en forma que el calor que desarrollen no daen los objetos cercanos y en especial que no constituyan peligro

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de incendio. En caso de ser colocados sobre una pared o tablero, la distancia mnima de ste a aqulla debe ser de 5 cm. Las manijas de los restatos y aparatos de arranque deben ser de material aislante y resistente al calor, o en su defecto sern cuidadosamente aislados. Las partes conductoras deben estar protegidas por tapas o cubiertas contra contactos casuales. Las partes metlicas que normalmente no estn bajo tensin deben ser conectadas a tierra. En los restatos y aparatos de arranque se evitar la formacin de un arco de duracin daosa al interrumpirse la corriente. Los bornes de los aparatos de arranque deben estar marcados para indicar con que parte del circuito deben ser conectados. Los motores deben ser provistos de un interruptor que corte todas las fases o polos, simultneamente. Para la proteccin de motores de corriente alterna monofsicos y de corriente continua, se debe utilizar un dispositivo de interrupcin (fusibles o interruptores automticos) que corte el circuito cuando la intensidad adquiera un valor peligroso. En el caso de motores trifsicos, adems de la proteccin indicada anteriormente debe utilizarse un dispositivo de interrupcin automtico que corte el circuito de alimentacin cuando la tensin baje de un valor determinado o falte uno en los conductores. Para que la intensidad de corriente durante el arranque no alcance valores excesivos, los motores para cualquier tipo de alimentacin deben tener algn dispositivo para que aquella no sobrepase el valor indicado a continuacin: Potencia nominal CV Hasta 3 Ms de 3 hasta 6 Ms de 6 hasta 9 Ms de 9 hasta 12 Ms de 12 hasta 15 Ms de 15 hasta 18 Ms de 18 hasta 21 Ms de 21 hasta 24 Ms de 24 hasta 27 Ms de 27 hasta 30 Ms de 30 Intensidad de arranque 4.0 3.5 3,1 2,8 2,5 2,3 2,1 1,9 1,7 1,5 1,4 veces la intensidad nominal

8.10.1.13 Accesorios para alumbrado en instalaciones elctricas a) Portalmparas:

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Los portalmparas deben estar construidos de manera que ninguna pieza bajo tensin sea accesible desde el exterior. Las dimensiones de sus superficies de contacto deben conducir la corriente de las lmparas colocados sin calentamiento peligroso. El anillo aislante debe ser de cuello largo para evitar contactos casuales con el zcalo metlico de la lmpara. Las partes conductoras de los portalmparas sern montadas sobre material aislante, no higroscpico y resistente al calor. La cubierta exterior, cuando sta sea de metal, tendr suficiente rigidez mecnica para evitar deformaciones y estar perfectamente aislada de las partes conductoras. No se permite en ningn caso el empleo de portalmparas, con llave y tomas de corriente conectable a dichos portalmparas. b) Artefactos colgantes: Se permite usar los conductores, con excepcin de cordones flexibles, como suspensin, cuando se trate de pendientes de una sola lmpara con pantalla liviana (400 gr. como mximo de peso total). En este caso el colgante debe conectarse a la lnea por medio de una roseta de porcelana u otro material de efecto equivalente, con conexin a tornillo. Tratndose de colgantes de un peso mayor, o de araas, deben estar sostenidas por medio de cadena, cao u otro medio resistente, a un gancho apropiado, fijo en el techo. En cualquier caso deben estar instalados de manera que no se efecte esfuerzo sobre las conexiones y que stas no puedan ser daadas por el balanceo del colgante. La entrada de los conductores a los artefactos debe estar protegida por medio de boquillas. Los sitios destinados para alojar los conductores deben ser suficientemente amplios, para no daar su aislacin; c) Lmparas de mano: Los mangos de las lmparas de mano deben ser de material aislante y no higroscpico provisto de una rejilla protectora para la lmpara, perfectamente aislada de las piezas conductoras. Los conductores deben ser del tipo con forro exterior de goma resistente a la humedad y a la friccin. La entrada para los conductores debe estar dispuesta de manera que no pueda daarse la aislacin en ese punto y estarn provistos de un dispositivo especial de retencin de conductores para evitar esfuerzos sobre las conexiones. d) Artefactos porttiles: Las partes metlicas de los artefactos porttiles normalmente aisladas del circuito elctrico deben ser puestas a tierra mediante un tercer conductor que se conectar a tierra antes y se interrumpir despus que la de los conductores vivos. 8.10.1.14 Normas para la ejecucin de instalaciones elctricas a) Generalidades:

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1) Los conductores fijos deben contar con una defensa contra deterioros mecnicos por lo menos hasta 2,40 m medidos desde el solado. Se consideran defendidos los conductores: -con coraza metlica; -colocados dentro de caos de acero o de plstico; y, -cables bajo plomo con aislamiento de una o varias capas de goma vulcanizada; 2) Cuando los conductores conduzcan corriente alterna, y pertenezcan a mismo circuito, estarn comprendidos bajo la misma envoltura ya se trate de conductores con defensas o colocados en caeras. 3) Los conductores desnudos slo se permite emplearlos en tableros y en la iluminacin de fachadas (segn se establece en la disposicin respectiva) siempre que queden fuera del alcance normal de las personas. Tambin se permite el empleo de conductores desnudos en locales especiales y peligrosos, con las restricciones del caso. Los conductores cubiertos, sin aislacin propiamente dicha, estn equiparados elctricamente a los conductores desnudos. 4) Los conductores aislados que se mencionan en el tem (1) del Inciso a) de "Conductores en instalaciones elctricas" se colocarn sobre aisladores o dentro de caeras. 5) No se permite colocar conductores en canaletas de madera ni directamente en mampostera, yeso, cemento o materiales semejantes, aun cuando sean de tipo bajo plomo o tengan coraza metlica. Tampoco se permite la colocacin fija de conductores flexibles cuyo empleo slo se autoriza en aparatos porttiles o colgantes siempre que se provea de sostn especial y no soporten peso. b) Unin de conductores entre s o con mquinas o artefactos: 1) La unin de conductores entre si debe efectuarse mediante soldadura, tornillos u otras piezas especiales para el caso, que aseguren un perfecto contacto elctrico. Para la soldadura debe usarse, para asegurar la adherencia de los metales, substancias libres de cidos. Las uniones despus de efectuadas, deben cubrirse con una capa de goma pura y otra de cinta aisladora de manera de alcanzar una aislacin equivalente a la de los conductores. La unin de los conductores de seccin menor que 2,5 mm2 puede ejecutarse mediante el retorcido y sin soldadura. Las uniones no deben estar sometidas a esfuerzos mecnicos; 2) La conexin de conductores con mquinas, barras, colectores, interruptores, fusibles y aparatos fijos de consumo se efectuar mediante tornillos o bornes con los cuales los conductores de un hilo, hasta 4 mm2, se conectarn directamente. Cuando el conductor sea flexible y para mayor seccin que 4 mm2, se emplearn terminales o piezas

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especiales soldadas al mismo. Para cordones flexibles bastar un ojal estaado para efectuar la conexin. Las planchas, calentadores y lmparas porttiles no deben recibir energa elctrica sino mediante conductores flexibles y piezas de toma para conexin con la instalacin fija. c) Conductores sobre aisladores: Los aisladores de campana, roldana y prensahilos deben ser de material incombustible, aislante y no higroscpico como ser: porcelana, vidrio u otros materiales equivalentes. Los prensahilos y roldanas se permiten nicamente en instalaciones bajo techo. Los prensahilos para ms de un conductor slo se emplearn en lugares secos y para tensiones de servicio hasta 225 v. Para la intemperie deben utilizarse aisladores de campana. Los aisladores deben colocarse sobre pernos, soportes o grapas metlicas que aseguren su estabilidad. Las lneas a la intemperie deben colocarse de modo que no puedan ser alcanzadas sin el auxilio de medios especiales desde techos, balcones, ventanas u otros lugares fcilmente accesibles. La altura mnima sobre el solado ser de 3,00 m; si la distancia entre los puntos de apoyo o sostenes es de 10,00 m o ms, dicha altura ser de 4,00 como mnimo. Los aisladores de campana deben colocarse verticalmente a fin de que el agua pueda escurrir libremente. En las instalaciones sobre aisladores, las bajadas a las llaves o a los tomas de corriente, deben ser defendidas segn lo establecido en el tem (1) del inciso a). Para la instalacin de grupos de lmparas en guirnaldas y focos areos, adems de los separadores y aisladores, deben colocarse tensores de acero apropiados, en forma que los conductores no soporten esfuerzos mecnicos. La distancia mnima entre conductores y, entre estos y el paramento que los soporta, ser: En el interior de locales y en ambiente seco A la intemperie 10 mm 50 mm

La distancia mnima entre conductores de distinta polaridad ser: En el interior de locales A la intemperie: Con puntos de apoyo cada 2,00 m como mximo Con puntos de apoyo cada 5,00 m como mximo Con puntos de apoyo ms de 5,00 m 100 mm 150 mm 250 mm 15mm

d) Paso de conductores a travs de pisos, techos: Los pases bajo techo, de pisos y paredes pueden hacerse por medio de caos de acero o de plstico, provistos en sus extremos de boquillas aislantes y apropiadas para evitar que sea daada la aislacin de los conductores. En lugares hmedos y en paredes exteriores (por ej.: entrada de los conductores a un edificio), deben utilizarse tubos de porcelana, pudiendo admitirse caos de acero o de plstico a condicin de que las boquillas sean de porcelana u otro material equivalente. Cuando se trate de corriente continua se debe usar un cao por cada conductor. En caso

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de usarse un cao para varios conductores, deben colocarse boquillas mltiples para evitar el contacto entre conductores, en los puntos donde estn expuestos a la intemperie o a la humedad. Las boquillas deben colocarse con la boca hacia abajo. En el caso de corriente alterna los conductores pertenecientes al mismo circuito deben colocarse en un mismo cao. e) Ejecucin de caera embutida: Una caera embutida debe tener dimetro no menor que 12,5 mm y puede ser de plstico o de acero, no admitindose tubera con forro aislante interior. Las uniones entre caos no pueden ser soldadas. La unin entre caos plsticos se efectuar segn la especificacin expresada en la aprobacin del respectivo material; se admite otro sistema de unin, siempre que, a juicio de la Direccin, asegure igual eficiencia. En todos los casos debe mantenerse la continuidad interna del conducto. La unin de los caos con las cajas no debe daar la aislacin de los conductores y puede efectuarse a presin, por boquilla roscada u otro sistema expresamente aprobado. Las curvas o codos de los caos no deben tener un radio menor que 6 veces el dimetro interno del cao, evitando en absoluto los ngulos menores de 90. La caera se fijar al muro mediante grapas u otro dispositivo equivalente colocados a distancias no mayores que 1,50 m. Para facilitar la colocacin o cambio de conductores, debe emplearse el nmero suficiente de cajas de paso, no admitindose ms que 4 curvas entre dos cajas. En las lneas rectas, sin derivacin, las cajas se colocarn a distancia no mayor que 9,00 m. Las cajas de paso y de derivacin deben instalarse de tal modo que sean siempre accesibles. Los caos se colocarn con pendiente hacia las cajas para impedir la acumulacin de agua condensada. Cuando sea imposible evitar la colocacin de caos en forma de U (por ejemplo las cruzadas bajo los pisos) u otra forma que favorezca la acumulacin de agua condensada, los conductores deben ser de la clase usada para instalacin subterrnea. En donde los conductores deben ser defendidos contra acciones mecnicas por caera, sta debe tener perfecta continuidad metlica y ser conectada a tierra en forma eficaz y permanente. La puesta a tierra se har mediante varias lneas separadas, conectadas con la caera preferentemente en las cajas intermedias. Tratndose de caera de poca extensin, es suficiente una sola conexin a tierra. Cuando no pueda asegurarse la perfecta continuidad metlica de todos los puntos de la instalacin, debe instalarse, conjuntamente con la canalizacin, un sistema de conductores a tierra derivado de una o ms tomas debidamente ejecutadas. No se deben pasar los conductores antes de estar colocados los caos y las cajas y terminados totalmente los trabajos de mampostera y colocacin de baldosas y mosaicos.

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f) Ejecucin de caeras a la vista: Se pueden emplear los tipos de cao indicados en "Caeras para instalaciones elctricas" y adems: 1)Caera formada por conductos metlicos fabricados para esta clase de ejecucin; y, 2)Cao metlico flexible. El uso de cao liviano y los indicados en los tem (1) y (2) est limitado a los lugares secos y siempre que la tensin de servicio de los conductores no sea mayor que 225 V. Dichas, caeras no pueden usarse donde estn expuestas a deterioros mecnicos o qumicos. La caera liviana de acero y la de plstico se fijar por grapas colocadas del siguiente modo: Dimetro interior del cao mm Hasta 23,4 De 29,2 a 62,7 Mayor que 62,7 Distancia mxima entre grapas m 1,50 1,00 0,60

Las uniones entre caos como de caos y cajas, se har conforme con lo establecido en el inciso e) g) Colocacin de conductores dentro de las caeras: Para una determinada seccin, dimetro exterior del conductor y cantidad de los mismos se debe usar su correspondiente caera, a saber: Canti_ dad de con_ duc_ tores 1 1,5 2 2,5 3 Seccin del conductor en mm Dimetro externo del conductor en mm Dimetro interior del cao en mm

5,1

5,3

5,5

5,7

6,2

1 2 3 4 5 6 Canti dad de conduc_

12,5 12,5 12,5 15,4 18,6 18,6 4

12,5 12,5 15,4 15,4 18,6 18,6 6

12,5 12,5 15,4 15,4 18,6 18,6 10

12,5 12,5 15,4 18,6 18,6 21,7 16

12,5 15,4 15,4 18,6 18,6 21,7 25

Seccin del conductor en mm

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367 9,8 11,2 Dimetro externo del conductor en mm Dimetro interior del cao en mm

tores

6,7

7,3

8,4

1 2 3 4 5 6

12,5 15,4 18,6 21,7 21,7 21,7

12.5 18,6 18,6 21,7 21,7 28,1

15,4 21,7 28,1 28,1 34,0 34,0

15,4 28,1 28,1 34,0 40,8 40,8

18,6 28,1 34,0 34,0 40,8 40,8

Se admite una tolerancia del 3% en el dimetro externo de lo conductores. No se permite colocar en un cao ms que 4 conductores de ms de 25 mm2 de seccin. Para mayores secciones, el rea total de los conductores, comprendida la aislacin, no debe ser superior al 35% de la seccin interna del cao. Igual prescripcin rige para mayor cantidad de conductores pero con secciones menores que 25 mm2. Los conductores de las lneas de fuerza motriz deben instalarse en caos independientes de los que corresponden a las lneas de alumbrado, debindose independizar, asimismo, las correspondientes a cajas de paso y de distribucin. En las instalaciones alimentadas por distinta clase de corriente (alterna y continua) las caeras y sus cajas tambin deben ser independientes. No se permite la colocacin de conductores en un mismo cao cuando son controlados por distintos medidores. Todos los conductores de una lnea de corriente alterna, como asimismo, los conductores pertenecientes a un circuito, deben colocarse dentro de un mismo cao. Cuando se trate de corriente continua slo pueden colocarse en un mismo cao los conductores correspondientes a un circuito cuya tensin de alimentacin no sea superior a 225 V. Dentro de un cao pueden colocarse nicamente los conductores pertenecientes a un mismo circuito a excepcin de: 1) Lneas seccionales de varios pisos en un mismo edificio: Las lneas seccionales que alimenten a varios pisos de un edificio pueden ser alojadas en un slo cao siempre que arranquen del mismo tablero principal y correspondan al mismo medidor; 2) Circuitos de menor importancia: Se permite colocar en un cao los conductores de tres circuitos, como mximo, siempre que la carga instalada en dichos circuitos en conjunto o la suma de las intensidades de

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los fusibles no exceda de 20 A. El nmero total de salidas para lmparas u otros aparatos de consumo alimentados por dichos circuitos en conjunto no debe ser mayor que 20. En los casos de los tem (1) y (2), el nmero de conductores alojados en un mismo cao no debe ser superior a 6. No se permite la unin de conductores en el interior de los caos. En los puntos de conexin de aparatos o artefactos para consumo deben colocarse cajas. Cuando la caera, por alguna causa favorezca la acumulacin de agua condensada, los conductores deben ser del tipo para colocacin subterrnea con o sin su trenza metlica. No se permite pasar conductores para instalacin de campanillas, telfonos u otros usos similares dentro de los caos que se empleen para lneas de luz, fuerza motriz o calefaccin. h) Colocacin de conductores bajo plomo: Se admiten los conductores bajo plomo, pero nicamente los del tipo con aislamiento de una o varas capas de goma vulcanizada sin armadura de acero, los que deben colocarse en forma que no estn expuestos a deterioros mecnicos o qumicos, evitando daar la envoltura de plomo en los puntos de fijacin, a cuyo efecto deben usarse grapas especiales. Cuando el conductor se coloque sobre paredes y especialmente a la intemperie para asegurar la continuidad de la cubierta de plomo y facilitar su conexin a tierra debe usarse un alambre de cobre adherido al cable mismo y sujeto por las mismas grapas. i) Colocacin de conductores con aislacin de papel: Los conductores con aislacin de papel impregnado deben usarse solamente con terminales, empalmes o accesorios equivalentes que aseguren un buen contacto elctrico e impidan la entrada de humedad por medio de un cierre hermtico con masa aisladora. j) Colocacin de conductores bajo tierra: En instalaciones bajo tierra slo se permiten conductores para colocacin subterrnea con cubierta de plomo, alojados en tubera de acero, plstico, gres, cermica o cemento. Para colocacin directa en tierra deben ser armados con cintas o alambres de acero y descansarn sobre lecho de arena, debiendo protegrselos con una fila de ladrillos. Los cables se colocarn a una profundidad de 0,60 m como mnimo. Los empalmes, derivaciones y extremos de salida se ejecutarn mediante cajas especiales de hierro fundido, rellenadas con masa aislante. En la colocacin de los mismos se asegurar debidamente una eficiente continuidad metlica de la vaina de plomo; k) Instalaciones para campanillas o sistemas de sealizacin: Las campanillas, sistemas de alarma o sealizacin sern alimentadas por medio de circuitos independientes desde el tablero.

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Los transformadores de campanilla de uso domiciliario se alimentarn desde cualquier caja de derivacin. En las instalaciones con corriente alterna se utilizar un transformador con secundario de 24 V como mximo, que ser elctricamente independiente del circuito primario. Un extremo del secundario ser conectado a tierra conjuntamente con el armazn metlico de las campanillas u otro aparato de sealizacin. Para fines tales como campanas y sistemas de alarma en fbricas o bancos, la alimentacin puede efectuarse con tensin superior a la fijada en el prrafo anterior en cuyo caso todo el circuito se instalar de conformidad a las disposiciones establecidas para las instalaciones de luz, fuerza motriz y calefaccin. 8.10.1.15 Instalaciones elctricas en locales con determinadas caractersticas a) Generalidades: Se consideran como aislantes los solados de madera sin fijacin metlica aparente, de linleo, de asfalto y otros materiales similares. Se consideran como aislantes los suelos de tierra (humus, arcilla, arena) y los solados de mosaicos, de cemento, de hormign, de piedra y de metal. b) Locales secos: Se consideran locales secos los de las viviendas, oficinas, los de trabajo y otros que, salvo casos excepcionales, por su uso permanecen constantemente secos. Cuando tengan suelo o solado de material no aislante se permitirn solamente portalmparas de porcelana u otro equivalente. Las llaves y los tomas de corriente deben de tener tapas de porcelana, vidrio u otro material de aislacin equivalente, fijados con tornillos provistos con cabeza de material aislante. c) Locales polvorientos: Se consideran locales polvorientos aquellos en que se produce acumulacin de polvo en las lneas y otras partes de la instalacin, como consecuencia de la actividad desarrollada en los mismos. Estos locales, a ttulo de ejemplo pueden ser talleres, fundiciones, hilanderas, molinos harineros, depsitos de carbn, yeso, cemento, tizas. No pudiendo evitarse el montaje de fusibles e interruptores en locales polvorientos, debe realizarse en cajas resistentes, incombustibles y de cierre hermtico. Los motores y sus accesorios deben ser de construccin blindada o estar provistos de proteccin equivalente. d) Locales hmedos: Se consideran locales hmedos aquellos en los que la humedad del ambiente se manifiesta en forma de vaho en las paredes y cielorrasos sin que por ello se impregnen o se produzca la formacin de gotas de agua. Estos locales a ttulo de ejemplo pueden ser: Los de las usinas de gas, mercados, fbricas de tejas, mosaicos, productos qumicos, stanos mal ventilados, baos y cocinas

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Los conductores deben atarse a los soportes aislantes por medio de alambres protegidos contra la corrosin. Las caeras colocadas a la vista, as como los conductores con revestimiento tubular, deben estar colocados en forma de evitar depsitos de humedad entre las paredes o techos y los caos o conductores. Los caos y las armaduras metlicas de los cables deben conectarse a tierra. En las instalaciones con caera debe cuidarse especialmente la continuidad metlica de los caos y cajas de unin o derivacin, de acuerdo a lo establecido en este Cdigo. La armadura de los cables bajo plomo no debe ser utilizada como conductor a tierra, en sus dos extremidades la cubierta de plomo de cables no armados debe ser conectada a la lnea de tierra por medio de abrazaderas. Se observarn las prescripciones referentes a pases de paredes exteriores. Los fusibles e interruptores deben colocarse con preferencia fuera de los locales, de lo contrario se usarn modelos apropiados de material no higroscpico, dispuestos de manera que la humedad no llegue a las partes conductoras. Deben evitarse en lo posible, las derivaciones en el interior de estos locales. Se permiten nicamente portalmparas de porcelana u otro material de efecto equivalente, no admitindose las suspensiones a contrapeso. El empleo de aparatos porttiles debe limitarse a lo estrictamente indispensable. Los conductores para estos aparatos deben protegerse con envoltura de goma o cuero. Para la puesta a tierra, las bases y fichas de los tomas de corriente estarn provistas de un contacto adicional para ese fin, el cual deber establecer el circuito a tierra antes que se efecte el de los conductores activos y su construccin estar dispuesta de modo que se imposibilite un enchufe errneo de las espigas. Los motores y sus respectivos accesorios deben ser blindados. e) Locales mojados: Se consideran locales mojados aquellos en que las paredes, cielorrasos y pisos estn impregnados de humedad, con formacin continua o temporaria de gotas de agua, debido a la condensacin; como as mismo los locales donde haya durante largo tiempo vapor de agua. A ttulo de ejemplo se mencionan: Lavaderos, establecimientos de baos, cerveceras, tintoreras, fbricas de papel y de productos qumicos, frigorficos, establos y mingitorios. Todas las disposiciones sobre instalaciones en locales hmedos deben aplicarse tambin para los locales mojados, mientras no estn considerados en las prescripciones especiales siguientes: 1) En las caeras a la vista slo se admite el empleo de materiales indicados en "Caeras para instalaciones elctricas"y en el Inciso h) de "Normas para la ejecucin de instalaciones elctricas" debiendo estar protegidos de la corrosin y colocados a una distancia de 2 cm de los paramentos. Los codos y uniones T no se permiten; solo se admiten curvas y cajas.

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Las armaduras de las lmpara deben ser estancas y se atornillarn directamente a las cajas o a los caos de la instalacin. 2) En los locales pequeos se puede emplear para cada lmpara una lnea de entrada especial, que arranque del exterior sin ser ello obligatorio. Si la disposicin o caractersticas del local requieren una red de lnea de cierta extensin, deben utilizarse cables con proteccin metlica propia, con preferencia a conductores en caos; 3) En los casos de instalaciones con cables bajo plomo deben proveerse proyecciones eficaces en los puntos expuestos a deterioros y piezas estancas en sus extremidades 4) Las lmparas deben montarse en armaduras de cierre hermtico provistas de portalmparas de material aislante no higroscpico. Para lmparas en el exterior expuestas a la lluvia, rige la misma prescripcin; 5) Las lmparas de mano deben ser alimentadas con corriente alterna, por una lnea especial cuya tensin no debe exceder de 24 V. Los transformadores que se usen para ese fin deben instalarse fuera del local. Los autotransformadores en los cuales el primario y secundario estn unidos elctricamente, no son admitidos 6) Para el uso de aparatos porttiles, adems de las prescripciones establecidas en este Cdigo, las tomas de corriente sern de un tipo especial provistos de tapa f) Locales impregnados de lquidos conductores o saturados de vapor y/ o gases corrosivos: 1) Se consideran locales impregnados de lquidos conductores aquellos cuyo solado y paredes estn impregnados o cubiertos de lquidos conductores. A ttulo de ejemplo se citan: Las fbricas de papel, de barnices, de abonos qumicos; 2) Se consideran locales saturados de vapor y/ o gases corrosivos aquellos en que por procedimientos qumicos se producen desprendimientos de vapores o gases que atacan los materiales de la aislacin. A ttulo de ejemplo se citan: salas de acumuladores, depsitos de sal, bodegas de fermentacin, fabricacin de productos qumicos, tales como cido sulfrico, clorhdrico, ntrico, actico. Todas las partes de la instalacin que se encuentren normalmente bajo tensin deben estar protegidas de manera que no puedan ser tocadas sin ayuda de herramientas especiales. Los conductores desnudos no son admitidos, salvo cuando la cantidad o la naturaleza de los vapores corrosivos haga ineficaz el empleo de conductores aislados. En este caso los conductores desnudos deben ser dispuestos y protegidos de manera que no puedan ser tocados involuntariamente. Los pases de pared se harn mediante pasamuros especiales, estancos

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La instalacin de lneas debe limitarse a lo estrictamente indispensable, observndose las prescripciones relativas a los locales mojados y a las siguientes: 3) Los conductores aislados no sern permitidos sino dentro de caera pesada en un sistemaestanco, salvo que se trate de conductores especialmente fabricados y aprobados para esosambientes con sus accesorios correspondientes; 4) Slo se permite aisladores a campana. Los conductores y sus ataduras deben estar protegidos contra la corrosin con barniz o compuestos apropiados; 5) Los caos y accesorios de acero deben rebarnizarse frecuentemente para preservarlos de la corrosin; 6) Los cables bajo plomo deben ser protegidos con una trenza impermeable convenientemente impregnada en material adecuado, en los casos en que su envoltura pueda ser atacada por vapores cidos y sales alcalinas. Los fusibles e interruptores deben ser colocados fuera de los locales en cuestin. Si fuera imprescindible colocarlos dentro del local, sern alojados en cajas metlicas de cierre hermtico. La interrupcin de la corriente en los circuitos debe comprender a todos los polos o fases. Los artefactos deben ser estancos, con cuerpo de hierro fundido u otro metal al efecto equivalente. Las armaduras metlicas protectoras deben estar no solamente aisladas de las partes conductoras, sino tambin de otras partes metlicas que puedan quedar bajo tensin por defecto de aislacin. Sern preservadas de la corrosin con barniz o compuestos apropiados y frecuentemente rebarnizadas g) Locales que ofrecen peligro de incendio: Se consideran locales que ofrecen peligro de incendio, aquellos en que se fabrican, emplean o almacenan materiales fcilmente inflamables. A ttulo de ejemplo se citan: las hilanderas, carpinteras y fbricas de peines, tejidos, celulosa. No se permite en ningn caso el uso de conductores desnudos. Las lneas sobre aisladores slo se permiten en los casos en que no exista posibilidad de deterioros mecnicos. Para estas instalaciones no se admite el uso de cao liviano de acero ni de plstico. Se utilizarn cajas resistentes que aseguren una unin hermtica con los caos. Debe evitarse en lo posible en el interior de estos locales la colocacin de fusibles, interruptores, resistencias, medidores. En caso contrario se instalarn en cajas de

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material resistente, incombustible, no higroscpico y de cierre hermtico, que no puedan abrirse mientras los accesorios estn bajo tensin. Las lmparasdeben estar alojadas en artefactos especiales, hermticos, con globo de vidrio y rejilla de proteccin. Los motores y aparatos de maniobra deben ser de construccin blindada; h) Locales que ofrecen peligro de explosin: Se consideran locales que ofrecen peligro de explosin aquellos en que se fabrican, emplean o almacenan materiales cuya inflamacin puede producir explosin. A ttulo de ejemplo se citan: Los ubicados en las usinas de gas, fbricas o depsitos de explosivos, depsitos de carbn, molinos (silos y locales para mezcla) y fbricas de productos qumicos, de celulosa, de fsforos, incluyndose adems en los que se almacena, trasvasa o se emplean industrialmente, la nafta, ter, acetileno. Todas las disposiciones relativas a locales que ofrecen peligro de incendio deben observarse igualmente para estos locales, salvo las que se establecen a continuacin: - Slo se admiten los aparatos elctricos en los cuales no producen chispas; - Los interruptores, fusibles, tomas de corriente y otros aparatos que puedan ocasionar chispas, durante su funcionamiento deben ser montados fuera de esos locales; - Las lmparas incandescentes deben colocarse en armaduras hermticas con proteccin mecnica adecuada, unidas a los caos por rosca y desconectables en todos los polos o fases desde un lugar fcilmente accesible; - No se permite el empleo de lmparas de mano y de arco; - Los motores u otros aparatos de uso imprescindible deben ser de construccin especial a prueba de explosiones. 8.10.1.16 Instalacin elctrica para iluminacin de efecto de fachadas La instalacin elctrica para efectos luminosos en fachadas de edificios debe subdividirse en circuitos bifilares, de tal manera que la carga de cada uno no exceda de 20 A. La seccin de los conductores de cada circuito, se rige de acuerdo a lo establecido en "Seccin de conductores en instalaciones elctricas" Los receptculos de lmparas se admiten como soportes de los conductores si se instalan a distancia no mayor que 0,40 m uno de otro. En su defecto se colocarn aisladores cuya distancia entre si no exceda de 1,50 m y de modo que los conductores se encuentren separados del muro 2,5 cm como mnimo. Cuando la distancia entre soportes no sea mayor que 0,40 m, pueden colocarse conductores desnudos, para distancias mayores deben emplearse conductores con aislacin adecuada para servicio a la intemperie. El comando de la instalacin se realizar desde un tablero propio y elctricamente independiente, en el que se instalarn los fusibles y el interruptor general

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de la instalacin. En caso de existir ms de un circuito pueden instalarse tambin los fusibles e interruptores de cada circuito. El interruptor general y los de los circuitos deben ser del tipo a palanca. La capacidad de los interruptores y fusibles se calcula de acuerdo con la intensidad establecida en el primer prrafo para los circuitos. Para la instalacin de lmparas, reflectores, letreros luminosos e iluminados en lugares que pueden considerarse de difcil acceso o peligrosos, ya sea en la fachada de los edificios, techos, cpulas, se proveer a dichos lugares de escaleras, barandas u otros medios eficaces y en forma estable para evitar cadas o contactos elctricos casuales al personal encargado de efectuar las instalaciones, cambios o reparaciones. 8.10.1.17 Instalacin elctrica en edificios en construccin La ejecucin de instalaciones en edificios en construccin se ajustar a las prescripciones generales y a las siguientes: a) Las Empresas distribuidoras de electricidad colocarn los tomas o conexiones, tanto lasprovisorias como las definitivas, en el interior del predio. b) El comando de la instalacin se efectuar desde un tablero principal en el que se instalarn el interruptor y los portafusibles principales. Existiendo ms de un circuito, se instalarn tambin interruptores y fusibles para cada uno de ellos. c) Los tableros sern alojados en cajas de metal con tapas a bisagra y de construccin adecuada para la colocacin a la intemperie no permitindose el uso de cerraduras. Exceptanse de esa proteccin los casos en que se empleen interruptores y portafusibles blindados en cajas de hierro fundido. d) Las lneas generales de alimentacin pueden fijarse mediante aisladores de campana sobre muros o sostenes (postes). En ambos casos los puntos de fijacin deben estar a distancia no mayor que 4,00 m y se utilizarn los conductores aislados que se mencionan en el Inciso a) de "Conductores en instalaciones elctricas" Para las derivaciones se emplearn los conductores prescriptos en el tem 3 del Inciso c) del mismo artculo. e) Los motores estarn protegidos con cubiertas de material aislante y resistente, salvo los que por sus caractersticas especiales posean proteccin propia. f) Las lmparas se protegern contra deterioros mecnicos debiendo utilizarse portalmparas de material aislante y no higroscpico. g) La instalacin de alumbrado se efectuar por medio de alimentacin elctrica de baja tensin, como mximo de 32 V. En las instalaciones con corriente alterna se utilizar un transformador con secundario elctricamente independiente del circuito primario, un extremo del cual ser conectado a tierra conjuntamente con las partes metlicas de la instalacin normalmente aisladas del circuito elctrico.

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8.10.1.18 Instalacin de mquinas, transformadores, acumuladores Las mquinas y transformadores deben ser colocados en lo posible en lugares secos y no en sitios expuestos a gases ni inflamables o cerca de material combustible. Cuando las mquinas estn colocadas en ambientes hmedos o expuestos al polvo, deben utilizarse construcciones o protecciones especiales, de acuerdo a lo prescripto en este Cdigo. Los armazones de las mquinas y transformadores deben estar conectados a tierra en forma permanente. Las mquinas y los transformadores deben estar protegidos por fusibles o interruptores automticos. Los locales en que se instalen acumuladores deben ser bien ventilados. Cada acumulador debe estar montado sobre aisladores de material incombustible y no higroscpico. Las bateras deben estar dispuestas de manera que no se puedan tocar simultneamente y en forma casual dos puntos que tengan entre si una tensin mayor que 225 V. Para las conexiones debe evitarse el uso de cualquier material que por su calidad o forma est sujeto a corrosin y los conductores deben estar instalados en forma que permanezcan protegidos contra deterioros debidos a los vapores de cido. 8.10.1.19 Documentacin tcnica para instalaciones elctricas La documentacin tcnica exigida en "Documentos necesarios para tramitar permisos de instalaciones mecnicas, elctricas, trmicas y de inflamables; anuncios luminosos y aparatos proyectores" y en "Pormenores tcnicos imprescindibles para planos de edificacin, instalaciones, apertura de vas pblicas, mensuras, modificaciones parcelarias y permisos de uso", se especificar adems: a) La canalizacin debidamente acotada, indicando la ubicacin de los tableros, motores, resistencias, corno as tambin el sistema y nmero de cada uno de ellos. Los esquemas de las conexiones de los tableros, dimensiones de los mismos y mencin de los locales donde sern colocados. b) Cuadro de referencia donde se indicar la numeracin, destino de los circuitos y longitud de los mismos, intensidad en Ampere, seccin en mm2 de los conductores y ramales, tensin de suministro. Si la instalacin va en caeras se indicar la clase y el dimetro de los caos. Se usarn los smbolos adoptados por el IRAM. 8.10.1.20 Inspeccin y conservacin de instalaciones elctricas a) Inspeccin de instalaciones: Las inspecciones requeridas en "Oportunidad para solicitar inspecciones de obras", sern las siguientes: 1) Caeras y cajas: Antes de producirse el cierre de canaletas, hormigonado.

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2) Conductores: Durante su colocacin en caeras. En el caso de conductores a la vista, la inspeccin se solicitar cuando hayan sido colocados las grapas y los aisladores. 3) Tableros: Elementos de maniobra y proteccin, mediciones. b) Conservacin de instalaciones: Una instalacin debe conservarse en buen estado defuncionamiento. Cualquier parte de la instalacin o aparato que no est de acuerdo a las prescripciones de este Cdigo deber ser colocado en condiciones reglamentarias corrigiendo la deficiencia o retirando del servicio el aparato 8.10.1.21 Obligatoriedad de instalacin de disyuntores diferenciales Ser obligatoria la instalacin de interruptores automticos de corriente diferencial de fuga con sensibilidad nominal de 30 mA conforme a la norma IRAM 2301, y la calificacin de Industria Argentina segn la norma de la Secretara de Industria de la Nacin, en todas las unidades habitacionales. 8.10.2.0 INSTALACIONES DE ASCENSORES Y MONTACARGAS 8.10.2.1 Finalidad y alcance de la reglamentacin de ascensores y montacargas Conceptos - Individualizaciones a) Finalidad de la reglamentacin: Las disposiciones contenidas en "instalaciones de ascensores y montacargas", para la construccin, instalacin, funcionamiento e inspeccin de estas mquinas tienen por finalidad: I) Evitar en lo posible los accidentes, garantizando la seguridad de las personas desde los puntos de vista siguientes: seguridad en los accesos, seguridad de transporte y seguridad de quienes se encargan de la conservacin, y de lograr que, la ejecucin y cuidado ulterior de dichas mquinas, responda al estado actual de la tcnica. II) Garantizar la circulabilidad, maniobrabilidad y acceso a los comandos de accionamiento a personas con movilidad y/ o comunicacin reducida, en su aproximacin, acceso, accionamiento y egreso. b) Alcance de la reglamentacin: La reglamentacin alcanza a: 1) Las mquinas nuevas cuyos elementos de transporte y compensacin, con movimientovertical o inclinado, deslizan a lo largo de guas o rieles cualquiera sea la fuerza motriz utilizada. 2) Los recintos o huecos y a los rellanos o plataformas de acceso a estas mquinas del edificio ode la estructura donde se emplazan. 3) Los elementos o partes constitutivas que integran la instalacin.

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c) Conceptos: A los efectos de la reglamentacin y bajo el rtulo de "ascensores y montacargas", se entiende por: 1) Ascensor Al aparato mecnico que transporta (subir-bajar) personas y cosas. Incluye los "monta camilla". Se los cita como "ascensor". 2) Montacargas Al aparato que transporta (subir-bajar) slo cosas. Se lo cita como "montacargas". 3) Artificios especiales A los aparatos mecnicos que transportan personas o personas y cosas, tales como "escalera mecnica", "camino rodante horizontal" y medios alternativos de elevacin como: "plataforma elevadora para personas con movilidad reducida", "plataforma deslizante sobre escaleras para personas con movilidad reducida", "silla deslizante sobre escaleras para personas con movilidad reducida" y "guarda mecanizada de vehculos".Se los cita segn estas menciones. Las sillas deslizantes sobre escalera no se utilizarn en edificios pblicos o privados con concurrencia masiva de personas, pero se admiten en zonas propias de viviendas que se deban proyectar o adaptar. 4) Superficie til de cabina Es la superficie de la cabina que pueden ocupar los pasajeros y/o la carga durante el funcionamiento del ascensor, medida en su seccin transversal, a un metro por encima del solado, con las puertas en su posicin de mximo rebatimiento hacia el interior de la cabina y sin tener en cuenta los pasamanos. d) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga ms de una unidad de las citadas en el inciso c), se las individualizar obligatoriamente a cada una con un nmero (1, 2, 3...) o con una letra (A, B, C,...) de izquierda a derecha y de adelante hacia atrs a partir de la entrada sobre la L.O. Cuando haya ms de una entrada, se elegir una de ellas para establecer la individualizacin de las unidades. e) Rtulos e instru