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REPB

NDICE GENERAL
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INTRODUCCIN................................................................................................................ Tema 3. Partes del Contrato de Venta Tema 4. El Contrato de Permuta Modelo 1: Contrato de Venta

Modelo 2: Contrato de Permuta 13 CONCLUSIONES 14 MATERIALES DE REFERENCIA. 15

INTRODUCCIN Conforme al Artculo 1133 del Cdigo Civil Venezolano: El contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, regular, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico. As mismo, la norma ya citada en su artculo 1159 prev que: Los contratos tienen fuerza de Ley entre las partes. No pueden revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la Ley. En este sentido puede indicarse entonces que, un contrato es un convenio entre dos o ms personas con capacidad para hacerlo, que puede manifestarse de manera verbal o escrita, en virtud del cual se obligan a cumplir determinada finalidad o cosa, siempre que esta sea lcita, regulando a travs de dicho contrato las relaciones a que habrn de contraerse, de cumplimiento obligatorio entre ellos, y generando efectos jurdicos. Es necesario y oportuno destacar que, la materia contractual depende de la libre voluntad de las partes que en ellos intervengan. Por lo tanto son apreciables en la cotidianidad ya que proceden de ese acto voluntario y libre de constreirse en cumplir con determinada obligacin. Surgen entonces de esa manifestacin de liberalidad de la persona contratos que regulan operaciones de ventas, arrendamientos, donaciones, depsitos, garantas y otras figuras en las que pueden las partes obligarse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o una parte a la otra, si el contrato es unilateral.

TEMA 3. PARTES DEL CONTRATO DE VENTA. Conforme a lo preceptuado en el artculo 1474 del Cdigo Civil Venezolano, el Contrato de venta es aquel mediante el cual una persona, vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio. Del contenido literal de la norma previamente citada se desprenden varios elementos a considerar cuando se trata de Contratos de Venta. La norma indica que se trata de la transferencia de una cosa, en consecuencia se refiere por una parte, al derecho de propiedad que pesa o posee sobre el bien la persona que lo enajena, en este caso, el vendedor, y por otra, a la obligacin a que se constrie el comprador de pagar el precio que ha sido estipulado entre las partes. Es necesario y oportuno resaltar que, la Venta es un Contrato Bilateral consistente en un CONVENIO ENTRE PARTES que se hace de obligatorio cumplimiento para estas, es decir, que tiene fuerza de ley para los contratantes. En tal sentido, y de la definicin que nos aporta la norma ya citada, se desprende que los caracteres esenciales del contrato de venta suponen la transferencia de propiedad de la cosa enajenada y el pago del precio de la cosa en dinero, por cuanto si el pago se realiza en especie, se est en presencia de un contrato de permuta.

El contrato de venta se caracteriza por ser bilateral debido a que ambas partes estn obligadas de forma recproca. El vendedor ofrece un bien y se compromete a transmitir la propiedad del mismo y a su vez el comprador tiene la obligacin de realizar el pago del precio acordado por dicho bien. El contrato de venta es oneroso en virtud que el negocio jurdico es susceptible de pago, es decir, se produce una erogacin por parte del vendedor como parte del negocio jurdico y a su vez hay un ingreso de dinero en el patrimonio del vendedor por la realizacin de dicho negocio jurdico. El contrato de venta puede ser: a.) De ejecucin Instantnea: cuando la transmisin de la propiedad del bien en venta y el pago del precio se hace de forma inmediata. (Ej.: La venta de un vehculo de contado); o, b.) De tracto sucesivo: cuando las erogaciones para el pago del precio se realizan sucesivamente. La venta se perfecciona: a.) En el caso de bienes muebles: con la entrega de la cosa, en este caso la posesin equivale a ttulo. Y, b.) En el caso de bienes inmuebles: con la tradicin legal, esto en virtud del principio de publicidad registral que se lleva a cabo mediante la protocolizacin del documento en que se adquiere la propiedad del bien inmueble, el cual surte efectos erga omnes. Partes del contrato de venta:

El Comprador, es decir, la persona (sea natural o jurdica), dotada de capacidad que se compromete a comprar una cosa a cambio del pago oportuno de un precio cierto expresado en dinero El Vendedor, es decir, la persona (sea natural o jurdica), dotada de capacidad que se compromete a entregar la cosa y transmitir al comprador la propiedad o el derecho sobre esta al comprador. La cosa vendida, es decir el OBJETO DEL CONTRATO que debe ser posible, lcito, determinado o determinable. Y, El precio, es decir la cantidad que se compromete a pagar el comprador para que se perfeccione le entrega de la cosa vendida. Para determinar los efectos del contrato de venta, deben entenderse las obligaciones que su perfeccionamiento implican para el vendedor y para el comprador. A los efectos del vendedor sus obligaciones contractuales sern:
(1) Transmitir la propiedad o el derecho vendido, es decir hacer

entrega de la cosa. En principio, el vendedor de una cosa debe entregarla tal como se encontraba en el momento del contrato, con sus frutos, accesorios y todo cuanto est destinado a perpetuidad para su uso, as como los ttulos y documentos concernientes a la propiedad y uso de la misma.
(2) La tradicin legal de la cosa vendida, o sea, poner al comprador

en posesin de la cosa. A los efectos del Artculo 1265 del Cdigo Civil: La obligacin de hacer la tradicin es una obligacin derivada de la

obligacin de transferir, la cual conforme al artculo 1487 del citado Cdigo se verifica poniendo la cosa vendida en posesin del comprador.

(3) Realizar el saneamiento de ley: Conforme a los artculos 1486 y

1503 del Cdigo Civil es la obligacin del vendedor de garantizar la posesin pacfica y til de la cosa vendida. A los efectos del comprador sus obligaciones contractuales sern:
(1) Pagar el precio convenido. La obligacin de pagar el precio en la

venta debe tener por objeto el pago de una suma de dinero, a fin de diferenciarlo de otros contratos. Se dice que el precio debe ser real o serio, en el sentido de que el vendedor debe tener la intencin de exigirlo. De igual forma el precio no debe ser vil ni irrisorio y ser pagado en moneda de curso legal. TEMA 4. EL CONTRATO DE PERMUTA La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra. Es el contrato que sirve para regular el acto. Se encuentra prevista en los artculos 1558 al 1564 del Cdigo Civil Venezolano. La permuta es la forma primitiva de intercambio entre los hombres; histricamente, es el antecedente de la compraventa que supone la existencia de moneda y por consiguiente un grado de organizacin social ms avanzado. Se trata de la primera manifestacin natural del comercio, y

aparece en la historia desde el momento en que las primeras poblaciones empiezan a especializar sus profesiones y existen excedentes. Anteriormente a la introduccin del dinero, el trueque era la nica manera de intercambiar bienes. El trueque presenta varios problemas, principalmente limitaciones de tiempo. Cuando el intercambio es frecuente, los sistemas de trueque encuentran rpidamente la necesidad de tener algn bien con propiedades monetarias. Por ello, su importancia social decae con la invencin de la moneda. A partir de ese momento las relaciones comerciales pasan a regularse principalmente por medio de la compraventa. Actualmente el papel econmico de la permuta es muy modesto, aunque no ha desaparecido. Sin embargo, histricamente es habitual que el papel de la permuta recobre importancia en pocas de crisis econmica, y principalmente en casos de hiperinflacin, dado que el dinero pierde en gran medida su valor. El concepto de permuta aparece en el art. 1538 del Cdigo Civil espaol como un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. Caractersticas del contrato de permuta La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor o con suplemento de metlico compensatorio de la diferencia de valor. La permuta es un contrato: Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad; Principal; Bilateral: Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de bienes; Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y

derechos;

Consensual:

El

contrato

se

perfecciona

por

el

mero

consentimiento, aunque en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer frente a las obligaciones que nacen del contrato. Obligaciones de las partes: Para que exista el perfeccionamiento del contrato de permuta es necesario que las partes recprocamente se obliguen a: Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados; Entregar la cosa (posesin); Responder por los vicios ocultos; Garantizar una posesin pacfica.

MODELO 1: CONTRATO DE VENTA


Abg. XXXXXXXXXXXXXXXXX I. P. S. A. N XXXXXXXXXXXX

Yo, REBECA CAROLINA TORREZ BRICEO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltera y titular de la Cdula de Identidad No. V-16.368.1221, por medio del presente documento expresamente declaro2: Que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable3 al Ciudadano NICOLS JAVIER VERGARA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltero y titular de la Cdula de Identidad No. V-22.667.0974; un vehculo de mi exclusiva propiedad segn se desprende de Certificado de Registro de Vehculo de fecha 5 de Agosto de 2011, identificado con el No. 8Z1SC21Z44V3146622-2; cuyas caractersticas son las siguientes; Placa: AA420SP; Serial Carrocera: 8Z1SC21Z44V314662; Serial Motor: 44V314662; Marca: CHEVROLET, Modelo: CORSA; Ao Modelo: 2004; Color: GRIS; Clase: AUTOMOVIL; Tipo: COUPE, Uso: PARTICULAR5. El precio de esta venta es la cantidad de SESENTA Y CINCO MIL BOLVARES (Bs. 65.000,00) los cuales me han sido cancelados por el comprador a mi entera y cabal satisfaccin mediante un cheque identificado con el No. 24005658 de fecha 30/10/2012 con cargo a la cuenta corriente No. 01020691-00-0000010029 del Banco de Venezuela que declaro recibir en este acto de manos del comprador6. En virtud de esta Venta trasmito a la Compradora la Propiedad7 y Posesin de dicho vehculo, haciendo la tradicin legal8, y me obligo al saneamiento de Ley 9. Se deja plena constancia que el vehculo anteriormente descrito no tiene garanta de buen funcionamiento por tratarse de un vehculo usado, pero el mismo se
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VENDEDOR CONSENTIMIENTO DEL VENDEDOR CAUSA COMPRADOR OBJETO PRECIO TRANSMISIN DE PROPIEDAD TRADICIN LEGAL SANEAMIENTO DE LEY

encuentra en buen estado y as lo acepta. Y yo, NICOLS JAVIER VERGARA, antes identificado, declaro que acepto la venta pura y simple que se me hace en los trminos antes expuestos10. A la fecha de su presentacin. MODELO 2: CONTRATO DE PERMUTA
Abg. XXXXXXXXXXXXXXXXX I. P. S. A. N XXXXXXXXXXXX

Yo, REBECA CAROLINA TORREZ BRICEO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltera y titular de la Cdula de Identidad No. V-16.368.1221, por medio del presente Documento declaro2 que: Soy propietaria de un vehculo segn se desprende de Certificado de Registro de Vehculo de fecha 5 de Agosto de 2011, identificado con el No. 8Z1SC21Z44V314662-2-2; cuyas caractersticas son las siguientes; Placa: AA420SP; Serial Carrocera: 8Z1SC21Z44V314662; Serial Motor: 44V314662; Marca: CHEVROLET, Modelo: CORSA; Ao Modelo: 2004; Color: GRIS; Clase: AUTOMOVIL; Tipo: COUPE, Uso: PARTICULAR4, el cual en este acto transmito en calidad de permuta3 al ciudadano NICOLS JAVIER VERGARA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltero y titular de la Cdula de Identidad No. V22.667.0971, quien queda como nico propietario6, y, en cambio me cede en propiedad como compensacin del bien mueble que le he transmitido, un vehculo de su exclusiva propiedad, segn se desprende de Certificado de Registro de Vehculo de fecha 23 de Septiembre de 2009, identificado con el No. F358AJ24959-1-2; cuyas caractersticas son las siguientes; Placa: A55AM2M; Serial Carrocera: F358AJ24959; Serial Motor: V-8; Marca: FORD, Modelo: F-350; Ao Modelo: 1968; Color: AZUL; Clase: CAMIN; Tipo: FURGN, Uso: CARGA, Nro. Puestos: 3; Nro. Ejes: 2; Tara: 2000; Cap. Carga: 3000 KGS; Servicio: PRIVADO4. A los fines fiscales se estima esta Permuta en la cantidad de CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 50.000,005. Ambas partes nos obligamos mutuamente a hacer la tradicin legal7, y nos obligamos al saneamiento de Ley8. Se deja plena constancia que los vehculo anteriormente descritos no tienen garanta de buen funcionamiento por tratarse de vehculos usado, pero los mismos se encuentran en buen estado y as lo aceptamos 9. A la fecha de su presentacin
PERMUTANTES CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES 3 CAUSA 4 OBJETOS EN PERMUTA
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CONSENTIMIENTO DEL COMPRADOR

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PERMUTA TRANSMISIN DE PROPIEDAD 7 TRADICIN LEGAL 8 SANEAMIENTO DE LEY 9 CONSENTIMIENTO DEL COMPRADOR

CONCLUSIONES Los contratos son la base fundamental de las relaciones jurdicas que, en materia de derecho civil surgen entre las personas, por cuanto de ellos se derivan un conjunto de obligaciones susceptibles de ser reclamadas en caso que se produzca su incumplimiento. Ahora bien, una vez analizados los contratos de venta y de permuta, como dos de las muchas instituciones contractuales que pueden existir puede decirse que la permuta es un contrato que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes de la misma manera que en el contrato de venta. No obstante, se distingue de ste, porque en el contrato de venta la cosa es cedida a cambio de un precio establecido en dinero. Otra distincin es que en la compraventa existen dos partes diferenciadas: comprador y vendedor, que intercambian cosa y precio, mientras que en la permuta el intercambio se caracteriza por realizarse sobre objetos. En la legislacin venezolana es necesario considerar al respecto que, en el caso de ausencia de regulacin especfica, la permuta se regula por las disposiciones establecidas para la compraventa, tal y como lo precepta el Cdigo Civil.

MATERIALES DE REFERENCIA

CODIGO CIVIL DE VENEZUELA (publicado en Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela No. 2999 Extraordinario del 26 de Junio de 1982)