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Ms de siete ciudades del pas tendrn su primer centro comercial en el 2013

La expansin de los retailers estar concentrada sobre todo en provincias, afirma Colliers International.
OSCAR ROCA

COMERCIO
LESLIE SALAS OBLITAS

ENFOQUE

Mientras que muchos operadores siguen concentrados en invertir en plazas ya consolidadas, hay otros que han decidido golpear primero e ir a zonas vrgenes, pero con alto potencial de consumo y de desarrollo. As se estima que para el 2013 ms de siete ciudades del pas (incluyendo provincias de Lima) tendrn su primer centro comercial, ya sea de grandes superficies o de dimensiones menores como los strip center. Entre ellas destaca Cusco, donde Real Plaza ya trabaja para abrir sus puertas en el primer trimestre del prximo ao. En este perodo el holding Quimera HG tambin espera iniciar la construccin de su mall en la zona Wanchaq (Cusco), inform Colliers International en su reporte al tercer trimestre del ao. Otras ciudades que se sumarn al retail moderno son Pucallpa (Ucayali);

Continuar el crecimiento vertiginoso


GONZALO ANSOLA

PROYECCIN. Alrededor de 14 nuevos centros comerciales se desarrollaran en el interior del pas.

Cusco, Pucallpa, Huancayo, entre otras, son las nuevas zonas a conquistar por los retailers.
Huancayo (Junn), donde Cbica del grupo Brescia trabaja en su proyecto Paso Huancayo; Pisco y Chincha (Ica); y Caete y Barranca, provincias de Lima. Estas ltimas cuatro albergarn los strip centers Megaplaza Express, de la sociedad entre Parque Arauco y el grupo Wiese. Hacia lo seguro Para el prximo ao tambin vienen desarrollos en departamentos ya conquis-

NUEVAS PLAZAS

tados por los operadores de centros comerciales, tales como Arequipa, Piura, Cajamarca, Hunuco, Ica y Trujillo. Entre los ya anunciados figuran los proyectos del holding inmobiliario EOM Group, que prepara strip centers en Piura e Ica. Invertirn US$40 millones entre ambos, detall Colliers International. Cencosud tambin alista para el tercer trimestre del prximo ao su primer mall en el interior del pas, especficamente en la zona de Cerro Colorado, en Arequipa, donde ya opera un Metro. Plaza Norte es otra de las iniciativas comerciales en la Ciudad Blanca que est en ejecucin por parte de Quimera HG. Recientemente, Miguel Palomino, presidente del directorio de Aventura Plaza, anunci que el Open Plaza

MS DETALLES INVERSIONES

En el 2012 se ha invertido un aproximado de US$217 millones entre ampliaciones e inauguraciones de nuevos centros comerciales.
LO QUE FALTA

Luego de la apertura de Mall Aventura Plaza Santa Anita, se espera en diciembre la inauguracin de San Borja Plaza (Lima). Este mall demandar US$94 millones. Es desarrollado por Cbica y ser operado por Administradora Panamericana.
VENTAS

de Arequipa (en Cayma) se convertir en Mall Aventura Plaza, lo que implicar su reformulacin con una oferta comercial ms potente en 35.000 m2 de rea arrendable, aunque este estar listo recin en el 2014. En el 2013 tambin llegar Cbica a Hunuco. Paso Hunuco le har la competencia a Real Plaza, que estima abrir en diciembre prximo su centro comercial. En tanto, El Quinde completar su oferta en Ica y Penta Mall har lo propio en Trujillo. Concentracin Sandro Vidal, gerente de investigacin de Colliers International, afirm que el desarrollo de diversos formatos de retail en el interior del pas continuar. No en vano se inauguraran alrededor de 14 proyectos comerciales en todas

las zonas ya mencionadas, lo que denota una marcada concentracin. En Tacna, Tumbes, Ayacucho y Cajamarca tambin se perfilan nuevos emprendimientos. Cabe destacar que en el presente ejercicio, Chimbote, ncash (con Megaplaza) y Tarapoto (con Cinerama Plaza) se sumaron a este tipo de modernidad. Y en Lima? Pero la capital no se queda atrs, pues hay varios complejos comerciales en cartera para el 2013. Entre los anunciados figuran Brasil Plaza y el proyecto mixto Paso 28 de Julio (ambos de Cbica). El Fondo de Inversiones en Bienes Races (Fibra) prepara su primer strip center en el Callao. Adems Penta Mall, Parque Arauco, Cencosud, entre otros, seguirn con su crecimiento.

Este ao la industria de centros comerciales estima facturar US$5.200 millones. Solo en la campaa navidea las ventas bordearn los US$750 millones, segn la Asociacin de Centros Comerciales del Per (Accep).

a baja penetracin de la industria peruana de centros comerciales (alrededor de un 30% en Lima y tan solo 15% en provincias), comparada con la de ciudades como Santiago de Chile y Sao Paulo (con casi un 80% de penetracin), convence a ms de un inversionista nacional y extranjero de apostar por este sector, pues ven en estas cifras una oportunidad de negocio importante. Si bien se han dado avances importantes, todava hay mucho camino por recorrer, pero el vertiginoso crecimiento continuar en el 2013. En Lima, por ejemplo, se alistan nuevos malls en distritos como Villa El Salvador, Cercado de Lima, San Juan de Lurigancho y tambin en el Callao. Adems se espera que, durante dicho perodo, contemos adems con un centro comercial en alguna de las ciudades ms importantes de nuestra selva. Todo este desarrollo contribuye, entre otros, a la generacin de ms empleo, a la formalizacin de nuestro comercio y al incremento del valor inmobiliario del metro cuadrado aledao a estos retailers.

Past president de la Accep

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