Plan de Inversiones 2013

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ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA NOVIEMBRE 2012
PLAN DE INVERSIONES 2013 SEDE PRINCIPAL 1. RAMPA DE ACCESO AL REA DEPORTIVA

INTRODUCCIN 1.- UBICACIN Las rampas de acceso estarn ubicadas en la sede central de La Molina, entre la zona colindante a los juegos para nios, la entrada a la piscina temperada y el complejo deportivo. 2.- ALCANCE DEL PROYECTO La obra comprende dos rampas: la primera est proyectada desde la zona de ingreso a la piscina temperada hacia el nivel de acceso a la cancha de uso mltiple. La segunda rampa parte desde el nivel de la cancha de uso mltiple hasta la pista de servicio donde se ubica el complejo deportivo. 3.- ANTECEDENTES El acceso hacia las reas de saunas, fisioterapia y otras reas que forman parte del complejo deportivo solo cuenta con una escalera ubicada al fondo y lado derecho de jardn central, hecho que dificulta el desplazamiento de personas con discapacidad y/o tercera edad, de conformidad a las normas legales vigentes, as como la movilizacin de materiales, mobiliario, etc. Cabe referir que muchos asociados que acuden a las saunas, lo hacen para realizar terapias de rehabilitacin. BENEFICIO La instalacin de estas rampas permitir el fcil desplazamiento de los asociados que no pueden hacerlo por las escaleras y son usuarios de las instalaciones deportivas como las saunas y piscina temperada. Tambin facilitar la movilizacin de muebles, equipos de jardinera y otros enseres que actualmente deben superar por las escaleras un desnivel de 2.23 metros. PROPUESTA DE DISEO La rampa n1 ser la que reemplace a la va junto al acceso a la piscina temperada que salva el desnivel entre esta zona y el nivel de la cancha mltiple y que en este momento est con un piso de troncos cortados transversalmente. Se construir una losa en pendiente con acabado en cemento frotachado rayado. La rampa N2 estar a continuacin de la primera, en lo que actualmente es la escalera que une el nivel de la cancha de uso mltiple con la va de servicio, dejando en uso la parte externa de la escalera (aproximadamente 0.90 ml. de ancho). Al igual que la primera ser una losa de concreto con acabado en cemento frotachado rayado. Al inicio de la rampa y en la parte superior de la loma del jardn adjunto se instalar una baranda de fierro color amarillo a la que hoy existe. En conjunto, las 2 rampas representan aproximadamente 44 m2. de construccin.
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PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA

PLANOS
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2. EQUIPAMIENTO DEL GIMNASIO

UBICACIN El gimnasio se encuentra dentro del Complejo deportivo de la sede central de La Molina. ANTECEDENTES 1. En mayo del presente ao, se ejecut la obra de ampliacin del gimnasio, incrementndose el rea techada til en 40 m2. 2. El Gimnasio tiene aproximadamente 10 aos de uso y algunos de sus equipos presentan desgaste por su antigedad y uso continuo, careciendo de repuestos en el mercado, por lo que tambin se ha considerado el reemplazo de alguno de aquellos. 3. Debido a una mayor demanda por parte de los asociados, es necesaria la incorporacin de nuevos equipos para aprovechar las reas ganadas por la ampliacin del ambiente. BENEFICIO La creciente demanda de servicios en el gimnasio por parte de los asociados y el incremento de su rea, determinan la necesidad de incorporar algunos aparatos tecnolgicamente modernos y, como queda dicho, el desgaste y obsolescencia tecnolgica en algunos equipos ameritan su reemplazo. La relacin de equipos ha sido propuesta por la Comisin de gimnasio. CARACTERSTICAS 1. Se ha previsto la adquisicin y ubicacin de equipos nuevos con mejoras tecnolgicas. 2. Tambin se proceder a reubicar los equipos en general para dotar de un mejor flujo a las instalaciones y equipos. 3. En tal sentido se propone la adquisicin de 9 mquinas nuevas y el reemplazo de otras 05, adems de 2 juegos de mancuernas.
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PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA IMPLEMENTACIN
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PLANOS Distribucin actual
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Distribucin con los nuevos equipos
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3. EQUIPAMIENTO DEL COMEDOR PRINCIPAL

UBICACIN El proyecto se refiere al mejoramiento del ambiente del comedor principal, al costado de la piscina recreativa grande, dentro de la Sede Central de La Molina. BENEFICIO Mejorar la calidad del servicio de comedor a los asociados, familiares e invitados, mediante la dotacin de mobiliario moderno, modular, cmodo y funcional, tanto para las actividades del da a da cuanto para las reuniones especiales. CARACTERSTICAS El actual equipamiento de mesas y sillas del comedor principal est conformado por 15 mesas cuadradas con 60 sillas y 09 mesas redondas que no cuentan con tableros uniformes y 72 sillas. MOBILIARIO PROPUESTO El diseo contempla el equipamiento y la distribucin de 54 mesas para cuatro personas, con capacidad para 216 comensales, las mismas que eventualmente pueden ser utilizadas modularmente, dependiendo del nmero de usuarios. Se puede apreciar el plano de distribucin y el presupuesto resumen. SITUACIN ACTUAL
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PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA IMPLEMENTACIN
PLANO
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4. INSTALACIN DE CSPED SINTTICO EN LA ZONA DE JUEGOS RINCOLANDIA

UBICACIN El proyecto est ubicado en la sede central de La Molina, en los ambientes para juegos de nios menores denominado RINCOLANDIA. BENEFICIO Mejorar la cobertura del piso donde se encuentran instalados los juegos para nios menores, alternando csped natural, csped sinttico y baldosas delimitadas mediante sardineles. Se trata de brindar a los nios usuarios un rea segura, limpia y verstil para sus desplazamientos, conforme sucede exitosamente en entidades similares a la nuestra como es el caso del Club La Planicie. ANTECEDENTES El csped de la zona de juegos de nios se deteriora constantemente debido al uso continuo, intensivo y casi permanente al que est sometido, lo cual imposibilita realizar un mantenimiento apropiado y oportuno. Actualmente se puede observar varias zonas con el csped muy deteriorado o en tierra, sin ninguna posibilidad de recuperacin por las razones expuestas. PROPUESTA DE DISEO Y TRABAJO La obra propone delimitar la zona de intervencin segn los elementos que la cubrirn (grass sinttico, baldosas y sardineles). Luego se nivelar el terreno de uso intensivo en el que se instalar csped sinttico y baldosas similares a las existentes debajo de los aparatos de juego. As mismo, se respetar y dar mantenimiento intensivo a aquellas zonas que quedarn con csped natural delimitadas con sardineles. Esta delimitacin permitir el uso prctico para el riego, as como el tratamiento ornamental del rea, preservando la mayor extensin posible actualmente cubierta con csped natural, a la que se le dar mantenimiento intensivo y permanente. ZONA A INTERVENIR El rea total a intervenir tiene 710 m2, que corresponden a 650 m2 de csped sinttico y 60 de baldosas.
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FOTO DE REFERENCIA
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PLANOS PLANO DE DISTRIBUCIN - RINCOLANDIA
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UBICACIN EN EL CLUB
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5. MEJORAMIENTO DE LA ILUMINACIN DE LAS CANCHAS DE PALETA FRONTN

UBICACIN La zona de intervencin se encuentra en la sede central en La Molina, en las canchas de frontn existentes. ANTECEDENTES 1. Se viene ejecutando el proyecto de obra civil y equipamiento en las canchas de frontn que incluye el reacondicionamiento de las losas de los pisos y el cambio de las mallas perimtricas. 2. Los procesos de adjudicacin llevados a cabo, el anlisis actual de las necesidades y la evaluacin del proyecto original, determinaron que el monto para las instalaciones elctricas e iluminacin que se iban a ejecutar segn el proyecto original, no guardaban correspondencia con los precios vigentes. BENEFICIO Dotar de un mejor y moderno sistema de iluminacin a toda el rea del Frontn, a fin de completar la remodelacin integral de dicha zona deportiva que tiene un total de 2770 m2., obra civil que se encuentra en curso de acuerdo a lo aprobado en la Asamblea General de Julio de 2011. CARACTERSTICAS 1. EL proyecto complementario comprende slo las instalaciones elctricas e iluminacin, removiendo los soportes y luminarias, remplazando aquellos deteriorados por otros de mayor eficiencia, incluyendo un nuevo cableado y tablero de control. 2. El monto aprobado para las Instalaciones elctricas e iluminacin en la Asamblea de julio 2011, ascendi a US$ 15,646.32 (al tipo de cambio actualizado a la fecha de S/. 2.58 por US$). Sin embargo, la ampliacin y el reajuste actualizado de los costos del proyecto demanda un presupuesto adicional de US$19,032.86 DETALLE DEL TRABAJO 1. Desmontaje del Sistema de Alumbrado existente: soportes y reflectores. 2. Mantenimiento de algunos reflectores existentes utilizables. 3. Fabricacin de Soportes estructurales para todos los reflectores. 4. Instalacin de los Soportes Metlicos para reflectores de las canchas de frontn habilitadas. 5. Suministro e Instalacin de cables. 6. Suministro e Instalacin de encendido. 7. Suministro e instalacin de tableros de control y general. 8. Suministro de Lmparas de Haluros Metlico de 400W. 9. Suministro de Reflectores Modelo Jeta 6 de la marca Sylvania de 400W. 10. Focalizacin del Sistema de Iluminacin. 11. Pruebas finales.
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PLANO
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6. DEFENSA LEGAL DEL PATRIMONIO DEL CLUB

Las contingencias legales que el club afronta en defensa de su patrimonio en lo que respecta a su sede principal rea del cerro y zona mediterrnea de la sede de playa, vienen siendo atendidas con especial prolijidad, continuando la poltica que en este mismo sentido han aplicado los Consejos Directivos precedentes. La defensa legal ha sido encomendada al Estudio de Abogados Jorge Avendao V., cuya contratacin fue aprobada oportunamente en Asambleas Generales anteriores. En tal sentido y para garantizar la aplicacin de la estrategia legal y la defensa de nuestro patrimonio, se ha previsto la inclusin en el presupuesto para el prximo ejercicio correspondiente al ao 2013, la cifra de US$ 30,000.00 adicionales al saldo de US$ 24,365.00 actualmente disponible, suma que incluye el Impuesto General a las Ventas (IGV). PROCESOS EN CURSO Demandante Demandados Materia Fundamentos : : : : Asociacin Civil Rinconada Country Club (en adelante, Rinconada) Henry Alberto Cuentas Vsquez y otros Prescripcin Adquisitiva Rinconada solicita al Juzgado que declare que ha adquirido por prescripcin y es propietaria de la parcela de 18,296.15 m2 ubicada en las faldas del Cerro Pampa Grande del distrito de la Molina, provincia y departamento de Lima. De manera accesoria a la pretensin principal solicita que el Juzgado ordene la inscripcin registral en la partida del inmueble y disponga la cancelacin del asiento existente a favor de los demandados. : Stimo Juzgado Civil de Lima : 4914 - 2001 : Conocimiento : El perito judicial ha aceptado el encargo y dentro del plazo propuso sus honorarios profesionales. Rinconada ha cumplido con realizar dicho pago al Juzgado. El Juzgado ha fijado como fecha para la inspeccin judicial el 4 de diciembre del 2012. : Probable. : : : : Inversiones Fulleston S.A. Asociacin Civil Rinconada Country Club (en adelante, Rinconada) Declaracin Judicial La demandante solicita que: (i) el Juzgado declare que las edificaciones constituidas por seis construcciones de material noble sobre el Fundo Sin Nombre realizadas por Rinconada han sido edificadas con mala fe, (ii) el Juzgado le ordene a Rinconada que le restituya la posesin que indebidamente ejerce sobre el inmueble en el cual ha construido las edificaciones y, (ii) el Juzgado le ordene a Rinconada el pago de los frutos civiles fictos por todo el tiempo que viene poseyendo el inmueble ilegtimamente y de mala fe. : Juzgado Mixto de la Molina y Cieneguilla. : 273 - 2007
Dependencia Judicial Expediente Va Estado actual
Contingencia Demandante Demandados Materia Fundamentos
Dependencia Judicial Expediente
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Va Estado actual : Conocimiento : A la fecha el expediente se encuentra expedito para sentenciar. Rinconada ha presentado sus alegatos escritos a fin de que el Juzgado desestime la demanda en todos sus extremos. : Remota.
Contingencia Demandante Demandados Materia Fundamentos
: : : :
Frank Michel Tuss Lpez de Romaa. Ministerio de Agricultura. Nulidad de Resolucin o Acto Administrativo. El demandante solicita que el Juzgado declare la nulidad de la Resolucin Ministerial No. 0058-2002-AG que declara la caducidad del derecho de propiedad otorgado al demandante sobre la superficie de 7 Has. de tierras eriazas, signado como Unidad Catastral No. 10014, ubicado en el distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima. : Tercera Sala Contenciosa Administrativa. : 289 - 2003 : Especial. : La Sala Contenciosa Administrativa revoc la sentencia de primera instancia que declar fundada la demanda y reformndola rechaz la demanda en todos sus extremos. La parte demandante ha presentado recurso de casacin contra dicha sentencia y a la fecha se encuentra pendiente que la Sala Contenciosa Administrativa remita el recurso a la Corte Suprema. : Remota. : Ministerio de Agricultura : Asociacin Civil Rinconada Country Club (en adelante, Rinconada) y Otros. : Nulidad de Acto Jurdico : El Ministerio de Agricultura pretende bsicamente: (i) que se declare la nulidad de la transferencia celebrada entre Mario Emilio Carrera Espinoza y su cnyuge a favor de dos sociedades conyugales Varea Bazo y Shultz Varea, as como la nulidad de las sucesivas transferencias realizadas por las dos sociedades conyugales, dentro de ellas la celebrada a favor de Rinconada; y (ii) la cancelacin de la inscripcin registral donde consta la transferencia celebrada por el Ministerio de Agricultura a favor de Mario Emilio Carrera. Todo ello referido al inmueble de 4.5 hectreas ubicado en el distrito de San Antonio, provincia de Caete, departamento de Lima, el mismo que consta inscrito con Cdigo de Predio No. P03146070 del Registro Predial Urbano. : Noveno Juzgado Civil de Lima : 18120 - 2007 : Conocimiento : Cuaderno Principal: El 5 de julio del 2012 el Ministerio de Agricultura en cumplimiento de lo dispuesto por el Juzgado adjunt
Contingencia Demandante Demandados Materia Fundamento
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Contingencia
copia legalizada de los contratos cuya nulidad deduce. Cuaderno de Excepciones: El Juzgado declar fundada la excepcin de prescripcin deducida por Rinconada contra la pretensin de nulidad de acto jurdico contenido en la Escritura Pblica de fecha 21 de marzo de 1997 (primera transferencia). Sin embargo, declar infundada la excepcin de prescripcin dirigida contra las dems transferencias de propiedad. Asimismo, el Juzgado declar infundada la excepcin de falta de legitimidad para obrar del demandante dirigida a cuestionar la pretensin principal de cancelacin de la inscripcin de la transferencia realizada por el Ministerio de Agricultura a favor del seor Carrera Espinoza. Rinconada ha formulado apelacin contra dicho pronunciamiento. Este incidente ser resuelto en grado de apelacin por la Primera Sala Civil de Lima. : Probable.
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7. REHABILITACIN DE LA CANCHA DE FTBOL 8

ANTECEDENTES En la Asamblea General del 2008 se procedi a aprobar la rehabilitacin integral de la cancha de futbol, la cual no fue ejecutada y con el transcurso de los aos solo se procedi al mantenimiento correspondiente. Dicha obra tampoco fue reportada como obra en curso desde el ao 2009, por lo que se est retomando esta inversin a realizar. El requerimiento de los deportistas asociados que practican el ftbol se ha incrementado, por lo que el uso de la cancha ha sido en mayor nmero de veces. BENEFICIO El uso que los asociados requieren de la cancha de futbol 8, imprime la necesidad de contar con una cancha en condiciones ptimas, tanto del terreno como del grass, por lo que se est proponiendo la rehabilitacin integral de la cancha de ftbol 8 como de sus reas colindantes haciendo un total de 2664 m2. UBICACIN El proyecto se ubica en un rea colindante a la piscina temperada y a las canchas de frontn, dentro de los lmites de la sede central del Club en La Molina. DETALLE DEL PROYECTO El presente proyecto corresponde a la remocin y limpieza del actual csped de la cancha de ftbol 8 del club, con un rea aproximada de 2600 m2. El csped removido ser reubicado en otras reas. En su lugar, se proceder a recuperar el terreno y sembrar grass Bermuda. Para el desarrollo del presente proyecto, se plantea Lo siguiente: 1. Trazado 2. Movilizacin y desmovilizacin de equipos 3. Retiro del csped en champas 4. Corte y acopie del terreno 5. Suministro e instalacin de filtro con piedra pequea h=0.10 m.: 6. Preparacin del terreno con fertilizantes e insecticidas 7. Siembra de grass 8. Servicio de mantenimiento inicial
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PLANO
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8. AMPLIACIN DE LA COCINA DEL RESTAURANT LA CHOZA

ANTECEDENTES El restaurante La Choza cuenta con un rea de cocina, baos, barra y rea de mesas interior y exterior para la atencin de los comensales. Sin embargo, la afluencia de pblico presenta picos que rebasan la capacidad de planta actual de la cocina. Se han reutilizado vidrios-mamparas, que protegen de los fuertes vientos y del fro, convirtiendo La Choza en un lugar que puede ser utilizado por los socios en poca de invierno. Existieron durante los 6 meses transcurridos, fines de semana que excedieron la capacidad de atencin por las limitaciones de la cocina, con el consiguiente malestar de los asociados. La cocina actual cuenta con un rea til de 18 m2, adems de 3.60 m2 de almacn. BENEFICIO Se trata de ampliar el rea de cocina del restaurante La Choza, ubicado en la terraza al lado de la piscina principal de la sede central de Rinconada Country Club ubicado en la Av. Manuel Prado Ugarteche N 901 en el distrito de La Molina. El objetivo es lograr una cocina moderna, adecuada a los estndares de la cocina actual, para poder brindar un mejor servicio a nuestros asociados. As se podra atender la alta demanda esperada para la temporada de verano. Es decir, atender al mismo tiempo la mxima capacidad del restaurante que es de 120 personas sin mayores demoras, si se superan las limitaciones de espacio existente. PROPUESTA La obra ser realizada en el espacio ya existente, que est ubicado en la parte posterior del restaurante. La obra en s no es visible desde el frontis del restaurante, ni atenta contra el entorno ecolgico del Club. Se aprovechar el rea de ladera de cerro ubicada detrs del restaurante, nivelarla, vaciar losa de piso, levantar tabiquera drywall-superboard y techo liviano con cobertura superboard reforzados con columnas y en techo con estructura metlica, con instalacin elctrica de puntos de luz y tomacorrientes, instalacin sanitaria de puntos de agua y desage para dos lavaderos y un medio bao aledao (01 lavatorio y 01 WC) para el personal de cocina. Tambin contara con circuitos derivados de alumbrado, tomacorrientes y fuerza de los tableros. La ampliacin que se propone es de 65 m2 aproximadamente, que se incorporaran a los ya existentes, haciendo un total de 86 m2 aproximadamente.
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PRESUPUESTO REFERENCIAL DE LA OBRA OBRAS DE AMPLIACIN
EQUIPAMIENTO
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PLANO
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9. CONSTRUCCIN DE LA PRIMERA ETAPA DEL ESTACIONAMIENTO SUBTERRNEO DE LOS PALTOS

INTRODUCCIN 1. GENERALIDADES El Club tiene la necesidad perentoria de solucionar el problema del estacionamiento vehicular en su sede central de La Molina, ya que la creciente concurrencia de sus asociados los das sbados, domingos y feriados e inclusive en el da a da, se est incrementando sostenidamente. Esta masiva concurrencia crece exponencialmente con ocasin de las actividades y eventos propios del calendario institucional del Club que convocan a gran nmero de asociados, familiares e invitados. Actualmente se viene atendiendo la demanda de estacionamientos utilizando los espacios existentes en el rea de Los Paltos, otras zonas internas en el Club y, externamente, usando todas las calles conexas a la sede, con el consecuente malestar y protesta del vecindario, as como la explicable advertencia firme de la autoridad Municipal Distrital, la misma que ha solicitado formalmente al Club, solucionar este problema en el menor tiempo posible. 2. UBICACIN El inmueble a intervenir se encuentra en la sede central de La Molina, en la zona denominada Los Paltos. 3. CAPACIDAD PROPUESTA La capacidad de mejoramiento propuesta de la zona a intervenir es la siguiente: - Estacionamientos: 200 vehculos colocados en dos stanos. - Zona de ingreso: Rampa de ingreso vehicular y va peatonal de ingreso. - reas libres: 1 cancha de futbol cuyo funcionamiento normal se garantizar plenamente. - Servicios generales del estacionamiento: Depsito, SS.HH. de varones, SS.HH. de damas, cuartos de extraccin mecnica y escaleras de evacuacin. LOCALIZACIN El rea propuesta se encuentra debajo de la cancha de futbol 7 con csped sinttico. Incluye el ingreso peatonal y vehicular hacia la parte posterior de esta. Cabe sealar que el proyecto contempla el retiro y posterior restitucin de dicha cancha de csped sinttico. MARCO REFERENCIAL 1. ESTUDIOS PREVIOS: Estudio topogrfico y perimtrico: La topografa responde a las caractersticas del rea a reutilizar, las construcciones adyacentes y al terreno asignado. 2. CONDICIONANTES DE DISEO: Perturbar mnimamente el uso del estacionamiento actual. Volver a tener la cancha de futbol 7 sinttica. La construccin no perturbar el entorno natural existente, especialmente el uso de la cancha de futbol 11 colindante. El rea ocupada a intervenir ser de 3246 m2.
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3. CARACTERSTICAS FISICAS DEL TERRENO: El terreno es de forma irregular y cuenta con servicios bsicos. El acceso es por la Av. Manuel Prado Ugarteche. SITUACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO PROPUESTO 1. CRITERIOS DE PLANEAMIENTO Y DISEO ARQUITECTONICO 1.1. Consideraciones de las necesidades del Usuario La propuesta arquitectnica es el resultado de reuniones de coordinacin y levantamiento de necesidades realizadas entre el grupo de usuarios y el arquitecto proyectista que fue ganador del Concurso de Ideas convocado por el Club para solucionar la problemtica existente. 1.2. Consideraciones climatolgicas: - Asoleamiento - Ventilacin 1.3. Consideraciones reglamentarias: - Se seguir la normativa contemplada en el Reglamento Nacional de Edificaciones. 2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO PROPUESTO 1.1. Primer nivel: Va de ingreso peatonal, cancha de ftbol, rampa de acceso vehicular hacia el 1er stano y 3 escaleras de evacuacin. 1.2. Primer stano: Playa de estacionamiento con capacidad para 97 vehculos, deposito, servicios higinicos para varones y damas, cuarto de extraccin de monxido, rampa vehicular hacia el 2do stano y 3 escaleras de evacuacin. 1.3. Segundo stano: Playa de estacionamiento con capacidad para 103 vehculos, cuarto de extraccin de monxido y 3 escaleras de evacuacin. 3. ACCESOS Y CONTROL Se considera los ingresos y salidas por la Av. Manuel Prado Ugarteche. ESTRUCTURAS Zapatas y Vigas de cimentacin de concreto armado interconectadas. Vigas y columnas de concreto armado formando prticos. Losas macizas y aligeradas de concreto armado. Muros de contencin de concreto armado anclados previamente al terreno colindante (sin calzaduras) ARQUITECTURA Paredes caravistas de concreto armado o bloques de concreto vibrado, pintura del piso de los estacionamientos. Escaleras de cemento frotachado y pasamanos de tubos de fierro. Salidas de escalera al exterior con policarbonato. Pintura de sealizacin.
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INSTALACIONES ELCTRICAS Red de alumbrado normal y de emergencia. Red de tomacorrientes. Tableros generales de electricidad para el estacionamiento. INSTALACIONES SANITARIAS Red de agua potable para servicios higinicos. Red de desage y cuarto de bombas sumidero para la recoleccin de agua. Red de agua contra incendio y cuarto de bombas. Cisterna de agua contra incendios. INSTALACIONES MECNICAS Red de tuberas para extraccin de gases de monxido de carbono. Cuarto de equipos para extraccin de gases. Inyeccin y extraccin de aire a travs de los estacionamientos. CONSIDERACIONES PREVIAS Y DE AFECTACIN AL FUNCIONAMIENTO DEL CLUB MIENTRAS DURE LA CONSTRUCCIN Se tomar en cuenta la experiencia del contratista de obra, concordndola con el expediente tcnico. En el esquema propuesto de intervencin de obra (PLANO A00), se muestra el trazado, el lmite de las excavaciones masivas, los ingresos y salidas varias (por la avenida Ugarteche, en la que se habilitar accesos temporales para el ingreso al estacionamiento para socios, abastecimiento de materiales, depsitos, oficinas y evacuacin de desmontes de desmontes). Se tendr especial cuidado para garantizar el normal funcionamiento de la cancha de futbol 11 y de la zona de parrillas. RELACIN DE PLANOS DEL PROYECTO U01 Plano de ubicacin A00 Plano de trazado, lmite de obra, etc. A01 Plano de primer piso A02 Plano de primer stano A03 Plano de segundo stano A04 Plano de Cortes elevaciones y detalles E-01 a E-05 Detalles de cimentacin E-06 a E-09 Encofrados E-10 a E-11 Vigas E-12 a E-13 Pisos y Pavimentos E-14 Calzaduras S-01 a S-03 Seguridad y Evacuacin IE-1 a IE-10 Instalaciones Elctricas IS-1 a IS-8 Instalaciones Sanitarias IM-1 a IM-3 Instalaciones Mecnicas (Ventilacin)
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SITUACIN ACTUAL (CONGESTIN)
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PLANOS Primer Stano
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Segundo Stano
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10. CONSTRUCCIN Y EQUIPAMIENTO DEL COLISEO CERRADO

INTRODUCCIN 1. Generalidades: La presente memoria se refiere a la propuesta de construccin del Coliseo Cerrado a partir de la propuesta ganadora en el Concurso de Ideas convocado por el Club y aprobada en la Asamblea General Ordinaria de noviembre del 2011. 2. Localizacin: La zona de intervencin para el Proyecto se encuentra en la sede central de La Molina, Lima. El rea destinada al proyecto se encuentra ubicada en el extremo izquierdo posterior de la cancha colindante con el ingreso por la Calle 13. a. Capacidad resolutiva: El Proyecto del Coliseo Cerrado cuenta con reas deportivas reglamentarias: reas de servicios higinicos para deportistas y pblico visitante reas administrativas rea superior al nivel 0.00 de acceso y vista panormica rea de tribunas para 400 espectadores. b. Beneficio Se busca satisfacer la creciente demanda de los asociados deportistas por un escenario protegido de las lluvias y rayos solares, en funcin de las exigencias propias de la actividad deportiva que practican. El Coliseo Cerrado, beneficiar directamente a los asociados nios, jvenes y adultos que practican deportes como bsquet, vley, futsal, gimnasia, badmington, tenis de mesa, tai chi, artes marciales, as como a quienes participan en los talleres de danza, eventos culturales y representaciones artsticas. MARCO DE REFERENCIA 1. Estudios previos: El estudio de necesidades, as como la caracterstica del rea establecida responde al espacio necesario para establecimientos semicerrados con caractersticas recreacionales y deportivos. 2. Condicionantes del diseo: Respetar el rea verde colindante y restituir un mayor nmero de rboles respecto de los pocos que se retirarn. No variar las reas colindantes por causas de la propuesta No alterar volumtricamente la perspectiva frente a otras edificaciones existentes, respetando el entorno paisajista. 3. Caractersticas fsicas del terreno Terreno irregular, rodeado de reas verdes. Plan especfico para movimientos de tierras. Ingreso colindante por la calle 13.
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SUSTENTACIN DEL PROYECTO ARQUITECTNICO PROPUESTO 1. Criterios de planeamiento y diseo arquitectnico Direccionalidad: la configuracin del proyecto es apropiada en relacin al acondicionamiento ambiental, ventilacin y asoleamiento. 2. Normatividad y reglamentos El proyecto responde al Reglamento Nacional de Edificaciones. 3. Descripcin del proyecto arquitectnico propuesto NIVEL 0.00: Cuenta con accesos directos a los servicios y reas deportivas rea de recepcin y vista panormica del rea deportiva NIVEL -5.40: rea de tribunas para 400 espectadores reas de servicios higinicos y camerinos reas administrativas Ingresos por 3 escaleras y futura rampa principal. ESTRUCTURAS Placas perimetrales de contencin de concreto armado en rea subterrnea -5.40. Losa maciza y falso piso para reas deportivas. Vigas y columnas aporticadas para edificacin frontal de servicios. Estructura metlica cncava en 3 reas y niveles con columnas y viguetas tubulares metlicas electrosoldadas. Cobertura en laminas livianas tipo calaminon o policarbonatos y calaminas no transparentes. Instalaciones elctricas y sanitarias reglamentarias Equipamiento interior para actividades diversas entre recreacionales, deportivas y gimnasticas. 1. ARQUITECTURA Tratamiento de paredes tarrajeadas para edificacin de servicios, Placas perimetrales en gimnasio solaqueadas acabadas en color segn tono a seleccin. Soluciones de mantenimiento sencillo, pisos cermicos para reas de servicios. Pisos de madera o al escoger para rea deportiva. 2. INSTALACIONES ELECTRICAS Red de alumbrado normal y de emergencia, tomacorrientes y tableros generales con llaves termo magnticas y de servicios generales. 3. INSTALACIONES SANITARIAS Red de agua potable para los servicios higinicos. Sistema de desage con bombas bajo nivel de recoleccin. Red contra incendios necesarios. Se cuenta con las memorias, planos, metrados y especificaciones tcnicas del proyecto.
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PRESUPUESTOS REFERENCIALES DE LA OBRA EJECUCIN DE LA OBRA
EQUIPAMIENTO BSICO DE LA OBRA
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PLANO
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11. PERITAJE TCNICO Y CONCURSO DE IDEAS EDIFICIO CENTRAL DE LA SEDE PRINCIPAL

UBICACIN El proyecto se refiere al peritaje tcnico sobre la seguridad estructural del edificio principal y a la obtencin y calificacin de ideas respecto a lo que vendra ser un futuro proyecto para los ambientes que ocupa dicho edificio central del Club en su sede de La Molina. BENEFICIO Por mandato de diversas Asambleas Generales, existe la obligacin de abordar el tema del edificio central de nuestra sede principal, cuyo grado de seguridad estructural debe ser claramente establecido mediante peritaje especializado, debido a que el Club est ubicado en una zona de alto riesgo ssmico. Varios perodos anteriores de gestin han realizado esfuerzos por establecer el citado grado de riesgo e, inclusive, obtuvieron propuestas de reestructuracin y remodelacin del edificio las que, a primera vista de especialistas, resultaban tan costosas como la demolicin del existente y la construccin, por etapas, de uno nuevo. Cabe destacar la antigedad de la edificacin y las remodelaciones a que ha sido sometido con implicancias estructurales, espaciales y funcionales. De otro lado, el crecimiento y consolidacin de los servicios del Club, ha incrementado la concurrencia de usuarios y la consecuente demanda de servicios, muchos de aquello ubicados en el edificio principal, motivo por el cual es urgente preveer su redimensionamiento y uso de espacios, con un horizonte de 30 40 aos. COMPONENTES DEL CONCURSO El concurso tendr dos componentes: 1. Peritaje tcnico sobre las condiciones estructurales de la edificacin actual, estudio de suelos y otros que resulten indispensables. 2. Ideas para el diseo de una nueva edificacin concebida por etapas. CONSIDERACIONES LEGALES El Club podr disponer libremente de las propuestas participantes, que en materia fsica pasan a ser de su propiedad. CONSIDERACIONES GENERALES DE DISEO La sede central del Club cuenta con edificaciones sobre un rea de terreno de 52,560.00 m2 (sin considerar la zona de Los Paltos) y con un rea de construccin total de 5,350 m2 aproximadamente, con veredas y jardines adyacentes, una alameda principal peatonal, y calles secundarias que integran los locales, las canchas, zonas deportivas y de recreacin.
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El edificio central a proponer comprender las funciones existentes, incorporando adems a las oficinas administrativas. Los diseos que se propongan tendrn caractersticas RUSTICO CONTEMPORANEAS, teniendo en cuenta que RCC es un club ecolgico por naturaleza, posee los jardines mejor cuidados de Lima. DIMENSIONES DEL EDIFICIO PRINCIPAL El edificio central tiene actualmente 3150.77m2, distribuidas en: . rea Primer piso : 1,938.52 m2 . rea Segundo Piso : 1,212.25 m2 reas a incorporar (no limitantes): - Administracin : 285m2 - Oficina de promociones, tpico : 150m2 - Oficina de deportes : 184m2 - Oficina de imagen, promociones, personal : 90m2 rea total a incorporar : 709m2 rea Total a proponer (no limitante) : 3,860 m2 El rea de intervencin en el primer piso no debe exceder el 10% del actual rea ocupada por las instalaciones existentes en dicho piso. Los ambientes que se debe considerar para el proceso de diseo son: - Comedor VIP - Cocina Central - Sala Directorio - Presidencia - Junta Calificadora y de Disciplina - Junta Revisora de Cuentas - Peluquera Spa, para damas, caballeros y nios, con reas diferenciadas. - rea de juegos de saln: billar, tnis de mesa, ajedrez. - Biblioteca y Rinconet - Salas de estar (TV) - Salas de uso mltiple (reuniones) - Guardera - Mirador (balcones) - Camerinos de Damas y Caballeros. - Comit de Damas. - Gerencia, Sala de Reuniones y Administracin en general: Oficinas de Promociones, Deportes, imagen Institucional, Recursos Humanos, Logstica, Finanzas, Operaciones, Seguridad, Eventos, Socios, Alquileres, Tpico - Servicios higinicos; etc.
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ANTEPROYECTO QUE SE PRESENTAR Comprende la presentacin de los siguientes documentos: Memoria Descriptiva del Anteproyecto incluyendo conceptos bsicos de acabados, materiales y equipamiento de las dems especialidades. Anteproyecto Arquitectnico en general incluyendo alguna infraestructura existente de ser el caso, as como el entorno, condicionantes y parmetros urbansticos, etc. Tambin incluir plano de ubicacin (indicando reas y accesos); planos de planta general 1er piso, segundo piso, stanos, azotea y techos; elevaciones y cortes. Fotomontajes, vistas 3D, maquetas volumtricas. Presupuesto estimado del costo de la obra. Cuadro de reas. Se presentaran impresos y medios magnticos de lo indicado con planos en escala 1:10 1:50 1:100 PRESUPUESTO PREMIOS: TABLA DE PREMIOS: GANADOR US$7,700.00 SEGUNDO PUESTO US$2,750.00 TERCER PUESTO US$1,100.00 PERITAJE Y ESTUDIOS TECNICOS: Adicionalmente, se requiere de una partida de US$ 20,000.00 para el peritaje tcnico, estudio de suelos y otros. En total el presupuesto requerido asciende a US$ 31,500.00 El Club podr, si as lo decide discrecionalmente, adjudicar posteriormente el contrato de formulacin del Expediente Tcnico al ganador del concurso, recogiendo algunos conceptos de los otros participantes.
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12. RECUPERACIN DE EQUIPOS E INSTALACIONES

UBICACIN Cautelar el activo fijo de la Asociacin abarca a las sedes central y de playa ubicadas en La Molina - Lima y en Las Lagunas de Puerto Viejo Mala, respectivamente. ANTECEDENTES Y CARACTERSTICAS Se puede observar en el Club elementos de albailera, herramientas, equipos, etc., que presentan evidente deterioro, sea porque ha caducado su perodo de vida til o por el uso intensivo que ha mellado su funcionalidad. BENEFICIO La creciente demanda de los servicios y el incremento progresivo de la asistencia de los asociados e invitados a las instalaciones del Club en los ltimos aos, ha originado un mayor uso y el consecuente desgaste de equipos y herramientas. Asimismo, la sede de playa demanda un constante esfuerzo de renovacin de elementos metlicos y la preservacin constante de los activos all instalados a fin de que el servicio que se brinda a los asociados sea siempre de calidad. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Para la recuperacin de los bienes y de los diversos componentes de las instalaciones del Club se ha realizado un inventario en cada uno de los ambientes, para luego priorizar la citada relacin que aparece en el presente documento, concentrndonos en el equipamiento. PRESUPUESTO REFERENCIAL
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PLAN DE INVERSIONES 2013 SEDE DE PLAYA

1. REPLANTEAMIENTO DEL USO DE ESPACIOS DE LA SEDE SOCIAL DE LA PLAYA

UBICACIN Sede de playa del Club sito en Las Lagunas de Puerto Viejo Mala. ANTECEDENTES Y CARACTERSTICAS Desde el ao 2006 se cuenta con la aprobacin del Proyecto integral de desarrollo de la sede de playa del Club y de manera progresiva ao tras ao, se ha venido construyendo instalaciones para los asociados tales como: Piscina recreativa grande, Piscina recreativa nios, Primera parte del rea social, Obra civil Planta tratamiento, Cerco perimtrico, Bungalows, Canchas deportivas y actualmente se estn construyendo 16 Bungalows mas, Malecn Rivereo y Laguna I etapa, entre otros. Con las instalaciones existentes y las que estn en curso, se ha visto por conveniente encargar a los profesionales; la evaluacin de las reas destinadas a la sede social, como el resto de las reas del proyecto integral. OBJETIVO Y BENEFICIO Las instalaciones existentes como las que se encuentra en curso, han motivado una creciente demanda de los servicios y el incremento progresivo de la asistencia de los asociados e invitados a las instalaciones del Club en la sede de Playa, por lo que se ha visto por conveniente evaluar y replantear el uso de los espacios, segn el anlisis intensivo de la demanda de servicios, obteniendo un nuevo diseo arquitectnico para que nueva ocasin se presente ante la Asamblea General lo cambios al proyecto integral. ALCANCE DE LOS TRABAJOS Obtener los informes respectivos y los planos del re diseo arquitectnico que se propondra a la Asamblea General, a nivel de anteproyecto. Anteproyecto que ser presentado ante el Consejo Directivo para su aprobacin. ANTEPROYECTO QUE SE PRESENTAR A CONCURSO 1. Memoria Descriptiva del Anteproyecto Arquitectnico incluyendo conceptos bsicos de acabados, materiales y equipamiento de las dems especialidades. 2. Anteproyecto Arquitectnico en general incluyendo la infraestructura existente de, as como el entorno, condicionantes y parmetros urbansticos, etc. Tambin incluir plano de ubicacin (indicando reas y accesos); planos de planta general 1er piso, segundo piso, stanos, azotea y techos; elevaciones y cortes de la propuesta. 3. Fotomontajes y vistas 3D 4. Presupuesto estimado del costo de la obra. Cuadro de reas. 5. Se presentaran impresos y medios magnticos de lo indicado con planos en escala 1:10 1:50 1:100
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PRESUPUESTO REFERENCIAL Corresponder a los servicios profesionales del equipo tcnico que propondr la propuesta y que asciende a US$ 11,000.00 incluido los impuestos de Ley.
2. MEJORAMIENTO DE VAS DE ACCESO

GENERALIDADES 1. UBICACIN GEOGRFICA La va a mejorar se encuentra en la sede de playa de la Asociacin Civil Rinconada Country Club, situada en el km. 71 de la Panamericana Sur, en el distrito de San Antonio Mala, provincia de Caete, departamento de Lima. 2. ALCANCE DEL PROYECTO La va a mejorar se extiende desde la zona de ingreso de la sede de playa y los estacionamientos hasta la zona de bungalows, piscina y comedores. 3. ANTECEDENTES La va se encuentra actualmente en condicin de trocha carrozable, con una rasante no nivelada, su trazo no mantiene un ancho de va constante ni est definida segn el proyecto original, presentando dificultades para el trnsito vehicular y movilizacin peatonal. 4. BENEFICIOS Y OBJETIVO Las instalaciones existentes y aquellas en construccin requieren de una va que permita el trnsito fluido de vehculos y el traslado peatonal seguro desde la entrada al Club hacia los bungalows, piscinas y comedores, motivo por el cual se propone la construccin de una va afirmada, veredas y sardineles. PROPUESTA DEL DISEO Se mejorar la calzada, confirmando y/o corrigiendo el trazo de la misma, de conformidad con el proyecto original, colocndose una nueva capa de afirmado sobre lo que queda de la va actual. Para evitar que esta nueva capa de afirmado se pierda al desplazarse hacia los lados, se confinar con sardineles que se construirn en ambos lados de la va. Para garantizar la seguridad de los socios, familiares e invitados que transitan en la sede de playa, se ha previsto la construccin de una vereda peatonal de concreto entre la zona de piscina, bungalows y comedores y el ingreso al Club, donde se encuentran las canchas deportivas. La longitud de la va es de 315 metros lineales aproximadamente.
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FOTOMONTAJE PARA ENTENDER EL PROYECTO
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PLANO

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ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA NOVIEMBRE 2012