9 de Noviembre de 2012

GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL

ADMINISTRACIN PBLICA DEL DISTRITO FEDERAL JEFATURA DE GOBIERNO DECRETO POR EL QUE SE EXPROPIA A FAVOR DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL EL INMUEBLE UBICADO EN CALLEJN SANTA CRUZ ATENCO NMERO 30, ANTES 10-B, COLONIA SAN LVARO, DELEGACIN AZCAPOTZALCO, CON SUPERFICIE DE 757.71 METROS CUADRADOS, CON LA FINALIDAD DE LLEVAR A CABO EN L, ACCIONES DE MEJORAMIENTO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIN, AS COMO LA EDIFICACIN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL Y POPULAR EN BENEFICIO DE LA COLECTIVIDAD, ACORDE AL PROGRAMA DE VIVIENDA DE DICHO INSTITUTO. MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON, Jefe de Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artculos 4, prrafo quinto, 14, 27, prrafo segundo, noveno, fraccin VI, 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II, incisos a), b) y f) de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 1, fracciones X, XI y XII, 2, 3, 10, 19, 20 bis, 21 de la Ley de Expropiacin; 2, 8, fraccin II, 67, fracciones XIX y XXVIII, 87, 90, 144 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 4, 5, fracciones II, IV y V, 6, 8, fraccin VIII, 45 de la Ley General de Asentamientos Humanos; 2, 5, 12, 14, 23, fracciones XVIII, XIX y XXII, 24, fracciones XI, XIV y XVIII de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal; 33, fraccin VII, 37, fraccin I, 40, 67, 68 de la Ley del Rgimen Patrimonial y del Servicio Pblico; 1, fracciones I, II, III y IV, 2, 3, 4, fracciones IV, XIV, XXV y XXVI, 7, 8, fraccin V, 9, 10, fracciones I y IV, 14, fracciones II, IV y V de la Ley de Vivienda del Distrito Federal; 2, fraccin I de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 32 y 34, fraccin III del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, y CONSIDERANDO Que acorde con la garanta individual consagrada en el artculo 4 Constitucional, toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa; entendida como el lugar seguro, salubre y habitable que permita la integracin social y urbana, sin que sea obstculo para su obtencin, su condicin econmica, social, origen tnico o nacional, edad, gnero, situacin migratoria, creencias polticas o religiosas; Que conforme a la Ley de Expropiacin corresponde al Jefe de Gobierno del Distrito Federal ejecutar las medidas necesarias para evitar los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la colectividad, el mejoramiento de los centros de poblacin y de sus fuentes propias de vida, as como los casos previstos en las leyes especficas; Que la Ley de Vivienda considera que una vivienda digna y decorosa es la que cumple con las disposiciones jurdicas aplicables en materia de asentamientos humanos y construccin, habitabilidad, salubridad, cuenta con los servicios bsicos y brinda a sus ocupantes seguridad jurdica en cuanto a su propiedad o legtima posesin, y contempla criterios para la prevencin de desastres y la proteccin fsica de sus ocupantes ante los elementos naturales potencialmente agresivos; Que las disposiciones de la Ley antes referida debern aplicarse bajo principios de equidad e inclusin social de manera que toda persona pueda ejercer su derecho constitucional a la vivienda, sin importar su origen tnico o nacional, el gnero, la edad, las capacidades diferentes, la condicin social o econmica, las condiciones de salud, la religin, las opiniones, las preferencias o el estado civil; Que se considera de utilidad pblica la creacin o mejoramiento de los centros de poblacin, as como la edificacin de vivienda de inters social y popular, de conformidad con lo estipulado en la Ley de Expropiacin y la Ley General de Asentamientos Humanos; Que la Ley de Vivienda del Distrito Federal establece que la Poltica de Vivienda del Distrito Federal se orientar a ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda a un mayor nmero de personas que sern sujetas a la ayuda de beneficio social, preferentemente la poblacin vulnerable de bajos recursos econmicos y en situacin de riesgo; Que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal considera de orden pblico e inters social realizar las acciones y fijar las normas bsicas para planear y regular el desarrollo, mejoramiento, conservacin y crecimiento de los centros de poblacin;

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Que la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal tienen por objeto mejorar el nivel y calidad de vida de la poblacin urbana, evitar los asentamientos humanos en las reas de mayor vulnerabilidad, en las reas riesgosas, y el mejoramiento de las zonas habitacionales deterioradas fsica y funcionalmente donde habita poblacin de escasos ingresos; Que en materia de desarrollo urbano, el Jefe de Gobierno del Distrito Federal es autoridad para aplicar las modalidades y restricciones al dominio privado previstas en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y dems disposiciones relativas, as como para ejecutar las obras necesarias; Que para el Gobierno del Distrito Federal es primordial la conservacin y mejoramiento de los centros de poblacin, la ejecucin de planes o programas de desarrollo urbano, la regularizacin de la tenencia de la tierra, la edificacin o mejoramiento de vivienda de inters social y popular, as como la ampliacin de las posibilidades de acceso a la vivienda que permita beneficiar al mayor nmero de personas, atendiendo preferentemente a la poblacin urbana de bajos ingresos; Que existen inmuebles deteriorados en diferentes colonias de la Ciudad de Mxico los cuales son considerados de alto riesgo estructural para las personas que los habitan y para la comunidad del centro de poblacin en donde se encuentran, de acuerdo al dictamen emitido por un Director Responsable de Obra, auxiliar de la Administracin Pblica del Distrito Federal, con autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, inmuebles que son idneos para realizar acciones de mejoramiento del centro de poblacin en donde se encuentran ubicados, as como para atender las necesidades de la comunidad de bajos ingresos; Que el Gobierno del Distrito Federal ha recibido solicitudes, en forma individual o a travs de asociaciones organizadas por los poseedores u ocupantes de los inmuebles de alto riesgo estructural, para que stos se expropien y se substituyan por nuevas viviendas dignas, decorosas y seguras, lo que contribuir para mejorar el centro de poblacin donde se encuentran asentados, adems de garantizar seguridad jurdica a sus habitantes; Que a travs del Instituto de Vivienda del Distrito Federal, la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, en razn de su competencia, determin la conveniencia de realizar acciones de mejoramiento del centro de poblacin y de edificacin de vivienda de inters social y popular en inmuebles que presentan alto riesgo estructural para la colectividad y sobre todo para los habitantes que los ocupan, poniendo en peligro sus vidas, integridad fsica y bienes; inmuebles que cuentan adems con una capacidad de infraestructura y servicios urbanos que requieren de un reordenamiento fsico y funcional para que la utilizacin del suelo permita mejorar y edificar viviendas de inters social, integrndolos as a un adecuado desarrollo urbano en beneficio colectivo; Que mediante Decreto publicado el 29 de septiembre de 1998, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, se cre el Instituto de Vivienda del Distrito Federal como organismo descentralizado con personalidad jurdica y patrimonio propio, teniendo como objetivo disear, elaborar, proponer, promover, coordinar, ejecutar y evaluar las polticas y programas de vivienda enfocados principalmente a la atencin de la poblacin de escasos recursos econmicos del Distrito Federal, en el marco del Programa General de Desarrollo del Distrito Federal vigente y de los programas que se deriven de l; Que para lograr dicho objetivo el Instituto de Vivienda del Distrito Federal tiene conferidas, entre otras atribuciones, la de promover y ejecutar en coordinacin con instituciones financieras, el otorgamiento de crditos con garantas diversas, para la adquisicin en propiedad de las viviendas a favor de los beneficiarios del Programa de Vivienda, incluidas las vecindades en evidente estado de deterioro que requieran rehabilitacin o substitucin total o parcial a favor de sus ocupantes, lo que conlleva a realizar acciones de mejoramiento urbano del centro de poblacin y edificacin de vivienda de inters social y popular; Que el Instituto de Vivienda del Distrito Federal, con base en los programas mencionados, ha elaborado un programa de mejoramiento urbano y edificacin de vivienda de inters social y popular a fin de dar cumplimiento a la garanta social consagrada en el artculo 4 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos sealada en el Primer Considerando;

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En virtud de lo expuesto y en cumplimiento al artculo 3 de la Ley de Expropiacin que impone al Ejecutivo la obligacin de tramitar e integrar un expediente de expropiacin con la finalidad de que se demuestre la idoneidad del bien a expropiarse, relacionada con la causa de utilidad pblica correspondiente, el expediente tcnico de expropiacin integrado por la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y enviado por el Director General del Instituto de Vivienda del Distrito Federal contiene la descripcin de las caractersticas del inmueble materia del presente ordenamiento, las consideraciones y estudios que demuestran que el inmueble se encuentra en alto riesgo estructural, que es un peligro para las personas que lo habitan, para las personas que transitan por la zona y para los vecinos, por lo que es susceptible de incluirlo en los programas de vivienda de dicho Instituto, que permita cumplir con el principio consagrado en el artculo 4 Constitucional relativo a que toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa, con lo que se lograr mejorar el centro de poblacin en que se localiza dicho predio, y se beneficiar a la colectividad; Que la Secretara de Gobierno del Distrito Federal, el da veintisis de junio de dos mil doce determin, conforme con sus atribuciones, como caso de utilidad pblica la expropiacin del inmueble ubicado en Callejn Santa Cruz Atenco nmero 30, antes 10-B, Colonia San lvaro, Delegacin Azcapotzalco, para la ejecucin de las acciones de mejoramiento urbano y la edificacin de vivienda de inters social y popular; Que mediante oficio nmero DG/000239/2012, de fecha veintiocho de marzo de dos mil doce, el Director General del Instituto de Vivienda del Distrito Federal en colaboracin con la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, solicit a la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos la elaboracin del Decreto expropiatorio del predio descrito en el considerando inmediato anterior, el cual, por ser de alto riesgo estructural resulta adecuado para llevar a cabo el caso de utilidad pblica consistente en acciones de mejoramiento urbano del centro de poblacin donde se encuentra ubicado, a travs de la edificacin de vivienda de inters social y popular; Que el Comit de Patrimonio Inmobiliario durante su Novena Sesin Ordinaria (09/2010) celebrada el trece de mayo de dos mil diez, autoriz la expropiacin del inmueble materia del presente ordenamiento a favor del Instituto de Vivienda del Distrito Federal; Que de las constancias que integran al expediente tcnico de expropiacin enviado a la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos por el Instituto de Vivienda del Distrito Federal en colaboracin con la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, se desprende el oficio nmero DARyC/10494/2008 de fecha trece de noviembre de dos mil ocho, signado por el Director de Acervos Registrales y Certificados del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, en el que inform que no se localiz antecedente registral del inmueble materia del presente; Que derivado de lo anterior, y de conformidad con lo establecido en el artculo 2 fraccin II de la Ley de Expropiacin, los das veinticuatro y veintiocho de agosto de dos mil doce, se public en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la declaratoria de utilidad pblica, de fecha veintisis de junio de dos mil doce, emitida por el Secretario de Gobierno del Distrito Federal; Que en virtud de que no hay prueba alguna que desvirte el caso de utilidad pblica contenida en la determinacin emitida por el Secretario de Gobierno del Distrito Federal el veintisis de junio de dos mil doce, se concluye que el inmueble identificado como Callejn Santa Cruz Atenco nmero 30, antes 10-B, Colonia San lvaro, Delegacin Azcapotzalco, es el idneo para destinarlo a construir viviendas de inters social y popular en beneficio de la colectividad, que permita cumplir con el principio consagrado en el artculo 4 Constitucional relativo a que toda familia tiene derecho a una vivienda digna y decorosa, con lo que se lograr mejorar el centro de poblacin en que se localiza dicho predio, en virtud de lo cual he tenido a bien expedir el siguiente: DECRETO Artculo 1. En apego a lo estipulado en el artculo 4 de la Ley de Expropiacin, se declara de utilidad pblica la ejecucin de medidas para evitar los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la colectividad, as como el mejoramiento de los centros de poblacin y la edificacin de vivienda de inters social y popular. Artculo 2. Para lograr las acciones a que se refiere el artculo anterior, se expropia a favor del Instituto de Vivienda del Distrito Federal el predio que se describe a continuacin: Ubicacin: Superficie: Callejn Santa Cruz Atenco nmero 30, antes 10-B, Colonia San lvaro, Delegacin Azcapotzalco. 757.71 metros cuadrados

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Medidas y colindancias: Partiendo del vrtice nmero 1 al vrtice nmero 2 en lnea recta de 8.03 metros y rumbo S 88 08 38 E, con predio Cuenta Catastral 004-249-46; del vrtice nmero 2 al vrtice nmero 3 en lnea recta de 21.66 metros y rumbo de S 86 20 51 E, con predio Cuenta Catastral 044-249-47; del vrtice nmero 3 al vrtice nmero 4 en lnea recta de 9.58 metros y rumbo S 88 31 22 E, con predio Cuenta Catastral 044249-47; del vrtice nmero 4 al vrtice nmero 5 en lnea recta de 11.41 metros y rumbo S 00 06 01 W, con Callejn Santa Cruz Atenco; del vrtice nmero 5 al vrtice nmero 6 en lnea recta de 12.96 metros y rumbo S 89 55 16 W, con predio Cuenta Catastral 044-249-80; del vrtice nmero 6 al vrtice nmero 7 en lnea recta de 3.50 metros y rumbo S 04 01 50 W, con predio Cuenta Catastral 044-249-80; del vrtice nmero 7 al vrtice nmero 8 en lnea recta de 3.45 metros y rumbo S 01 28 47 W, con predio Cuenta Catastral 044-249-80; del vrtice nmero 8 al vrtice nmero 9 en lnea recta de 3.57 metros y rumbo S 00 28 54 W, con predio Cuenta Catastral 044-249-80; del vrtice nmero 9 al vrtice nmero 10 en lnea recta de 26.23 metros y rumbo N 89 40 59 W, con predio Cuenta Catastral 044-249-50; del vrtice nmero 10 al vrtice nmero 11 en lnea recta de 6.10 metros y rumbo N 01 36 27 E, con resto del predio del que form parte, Cuenta Catastral 044-249-48; del vrtice nmero 11 al vrtice nmero 1 en lnea recta de 17.58 metros y rumbo N 00 35 12 E, con resto del predio del que form parte, Cuenta Catastral 044-249-48, llegando en este vrtice al punto de partida, cerrando de esta forma la poligonal envolvente de predio. La documentacin y los planos del predio expropiado podrn ser consultados por los interesados en las oficinas del Instituto de Vivienda del Distrito Federal y en la Direccin General de Obras y Desarrollo Urbano de la Delegacin del Distrito Federal en Azcapotzalco; el expediente tcnico jurdico podr ser consultado en la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos. Artculo 3. El Gobierno del Distrito Federal por conducto del organismo descentralizado denominado Instituto de Vivienda del Distrito Federal pagar la indemnizacin constitucional a los propietarios que resulten afectados por esta expropiacin y acrediten su legtimo derecho ante la Consejera Jurdica y de Servicios Legales del Distrito Federal, por conducto de la Direccin General Jurdica y de Estudios Legislativos, mediante el procedimiento administrativo correspondiente que establecen las leyes de la materia. El monto a pagar ser determinado con base en el avalo que emita la Direccin General de Patrimonio Inmobiliario. Artculo 4. Se autoriza al Instituto de Vivienda del Distrito Federal para que de acuerdo a la normatividad aplicable y a las bases establecidas en su Programa de Vivienda, realice las acciones de construccin y regularizacin del inmueble expropiado, transmitindolo a favor de la colectividad, de conformidad con el programa de vivienda instaurado en dicho organismo y conforme a la disponibilidad de viviendas se transmitan a favor de sus ocupantes y otros solicitantes de vivienda de inters social y popular. Artculo 5. Para dar cumplimiento a las acciones mencionadas en el artculo inmediato anterior, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal deber tomar posesin del predio expropiado, cuando entre en vigor el presente Decreto. TRANSITORIOS Primero. El presente Decreto entrar en vigor el da de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. Segundo. Inscrbase el presente Decreto en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal. Tercero. Notifquese personalmente al interesado la expropiacin a que se refiere este Decreto. Cuarto. En caso de ignorarse el domicilio de los afectados, hgase una segunda publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, para que surta efectos de notificacin personal. Dado en la Residencia del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en la Ciudad de Mxico, a los treinta y un das del mes de octubre del ao dos mil doce.EL JEFE DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE LEAL FERNNDEZ.- FIRMA.