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LA POSESIN Es una determinada situacin de hecho. Significa el control fsico o material de una cosa.

Es un concepto muy discutido pero hay dos puntos en los que no existen du das: La posesin es la presuncin de la propiedad. La base de la posesin es la detentacin material Las dos teoras ms importantes son Savigny e Ihering. Para entender el concepto de posesin hay que partir de la base de que todo ordenamiento jurdico tiene que repri mir ciertos actos que perturben la disponibilidad de hecho de una cosa. El posee dor es la persona que tiene la disposicin de la cosa con independencia de que sea propietario o no. BIENES SUSCEPTIBLES DE POSESIN La posesin como situacin de hecho genera consecuencias jurdicas, las cuales recaen sobre los derechos reales que son susceptibles de posesin; pudiendo nombrar entre ellos: la propiedad, el usufructo, la servidumbre, uso, entre otros. Por otra parte, no se puede poseer un bien que no sea susceptible de propiedad, segn lo establecido por el cdigo civil, este tipo de posesin no acarrea efecto jurdi co alguno (art. 778 c.c), es decir, an cuando se trate de derechos reales, no tod as las cosas y derechos reales son susceptibles de posesin, sin que pueda adquiri rse la propiedad de dicha cosa o derecho. Por tratarse la posesin de una situacin de hecho que genera la imagen de un derech o, sta slo puede recaer sobre cosas corporales, quedando la posesin de cosas incorp orales con efectos jurdicos distintos a los que surgen de la posesin de cosas corp orales, debido a la necesidad de existencia de un estado de hecho para que surta efecto la posesin. Ejemplo claro de ello sera el derecho de hipoteca, que a pesar de ser un derecho real no es posible la existencia de un estado de hecho que se asemeje al ejercic io del derecho de hipoteca, razn por la cual el derecho de hipoteca no es suscept ible de posesin, entonces se tiene que es un derecho real, pero se trata de una c osa incorporal, la cual est excluida del mbito de la posesin. Para que una cosa sea susceptible de posesin debe tratarse de una Cosa determinad a; es decir, debe tratarse de una cosa mueble o inmueble. No es posible poseer u na cosa indeterminada o genrica, debe ser, material y especfica, tal como sucede c on la propiedad o dominio de las cosas y las instituciones relacionadas como el derecho de reivindicacin, de la prenda, de la hipoteca, de la tradicin, cuyo objet o se trata siempre de un bien corporal concreto y especfico. ELEMENTOS DE LA POSESIN Corpus; es el elemento material, la sujecin efectiva. Se reconoce cuando la perso na se encuentra en contacto directo de la cosa. Poco a poco se va espiritualizan do la posesin. Animus; es la intencin no de ser dueo sino simplemente de tener la cosa para s y ej ercitar sobre esa cosa un poder de hecho con exclusividad e independencia. En el siglo XIX se defendieron dos teoras sobre el elemento animus: a) subjetiva de Savigny. Para este autor el animus significa la intencin de compo rtarse como lo hara el propietario pero sin embargo hay algunas figuras en que se reconocen la posesin sin tener la intencin de tener la cosa para s como el caso de l acreedor pignoraticio. Savigny para salvar estos obstculos, recure la idea de p osesin derivada; la posesin transmitida por el titular originario. b) Objetiva sobre el animus de Ihering. Es la voluntad consciente de estar en un a relacin de dominio sobre la cosa y lo que separa la detentacin y la posesin de la mera necesidad. POSESIN LEGTIMA La posesin legtima supone la existencia de todos los requisitos exigidos por la le y en el artculo 772 del Cdigo Civil, entre los cuales se encuentran los siguientes elementos concurrentes: Continuidad. No interrupcin. Pacfica. Pblica.

No equivoca. Y con la intencin de tener la cosa como suya propia. POSESIN DE BUENA FE Es poseedor de buena fe, quien posee como propietario en fuerza de justo titulo, es decir de un titulo capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con t al que el vicio sea ignorado por el poseedor (ART. 788 DEL C.C). Pero nuestra le y es ms exigente al definir la posesin de buena fe porque requiere que la misma se apoye en justo titulo. Justo ttulo: es cualquier acto o hecho que por su naturaleza sea susceptibl e de hacer o adquirir la propiedad o derecho aun cuando en el caso concreto no p roduzca ese efecto debido a un vicio cualquiera. Dicho ttulo debe existir de hech o. Ahora bien si en el titulo existe un vicio es necesario que el poseedor lo ig nore para que la posesin sea de buena fe. En nuestro derecho: el momento decisivo para juzgar la buena fe, es el mo mento en que se adquiere la posesin. La dificultad de la prueba de buena fe: implica que el legislador haya est ablecido una presuncin al destacar que la buena fe se presume siempre y la mala f e deber ser probada. Posesin en materia de bienes muebles: nuestro derecho consagra que la poses in de bienes muebles, equivale al ttulo siempre que se trate de una posesin de buen a fe, ello implica que en las condiciones no pueden reivindicar las cosas de ter ceros que posean de buena fe el bien mueble correspondiente. POSEEDOR PRECARIO Tambin debemos distinguir la posesin legtima, de la posesin precaria, o mera tenenci a, donde existe corpus pero no animus, en la que el tenedor detenta la cosa mate rialmente, pero reconoce que otra persona es su dueo. Por ejemplo, en el caso de un contrato de arrendamiento o alquiler, donde el inquilino usa la cosa, pero sa be, y de hecho as lo hace, que debe devolverla al final del contrato, pues no es suya. Lo mismo ocurre cuando concurrimos a un lugar, institucin o casa, y nos sentamos en una silla. Estamos usando la silla para sentarnos, pero luego nos iremos y la dejaremos en ese lugar, pues reconocemos que no nos pertenece. Si por el contra rio nos vamos, llevndonos la silla con el nimo de apropiarnos de ella, nos convert iremos en poseedores de mala fe. INTERDICTOS Y SUS RAZONES PRINCIPALES Proceso especial y sumario, dirigido a proteger la posesin (mediante los denomina dos de adquirir, de retener y de recobrar) as como, adoptar medidas precautorias (los de obra nueva y de obra vieja), de manera estricta, sin que la resolucin jud icial que se dicte resuelva nada sobre el derecho a poseer ni sobre el inters que respecto de la obra o predio colindante pueda tener quien promueve la accin. Son acciones de proteccin que actan como frmula legal expedida por medio del cual s e protege el derecho de la posesin, frente a la perturbacin y el despojo de tercer os, sin prejuzgar sobre sus fundamentos. Es el producto de un estado de necesidad indiscutible que se presenta en los cas os en que el poseedor de un bien que no tenga ttulo con que reclamar sus derechos o la proteccin del estado frente a comportamientos de extraos que perturban su po sesin, o lo despojan de ella. Es un mecanismo judicial por medio del cual se orde nara el cese de la perturbacin, considerndose el perturbado amparado por la Ley o que se restituya aquella cosa arrebatada o quitada al poseedor, sea legtimo o pre cario. CLASES DE INTERDICTOS Y SU FUNDAMENTACIN LEGAL La doctrina venezolana ha diferenciado entre los llamados interdictos posesorios , entre los cuales se incluyen los dos primeros, y los dos ltimos que integran lo s denominados prohibitivos. El CCV contempla los siguientes interdictos: 1.1) El de amparo (Art. 782 CCV) 1.2) El de despojo o restitutorio (Art. 783 CCV) 2.1) El de obra nueva (Art. 785 CCV) 2.2) El de dao temido o de obra vieja (Art. 786 CCV)

INTERDICTO DE AMPARO Tradicionalmente se sostiene que el interdicto de amparo es el que realmente rev iste el carcter de accin posesoria por cuanto es el nico mediante el cual se tiende a obtener la tutela efectiva de la posesin legtima, tal como se infiere del artcul o 782 CCV que dispone: "Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin legtima de un inmueble, de un derec ho real, o de una universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha posesin. El poseedor precario puede intentar esta accin en nombre y en inters del que posee , a quien le es facultativo intervenir en el juicio. En caso de una posesin por menor tiempo; el poseedor no tiene esta accin sino cont ra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve". En cuanto al Juez competente, el conocimiento de los interdictos corresponde exc lusivamente al juez civil de Primera Instancia en el lugar donde est situada la c osa objeto de ellos y, respecto de la posesin hereditaria, lo es el de la jurisdi ccin del lugar donde se haya abierto la sucesin. Corresponde al accionante o actor probar los siguientes elementos: Su posesin legtima. Esa posesin legtima est calificada como aquella que es continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como pr opia. Aqu procede la presuncin de que una persona posee por s misma ya ttulo de pro piedad cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre de otra. La contin uidad se define en una valoracin del juez, mientras que la no interrumpida est dir igida a la efectividad de actos posesorios sobre el bien; de esta forma, se prod ucir interrupcin por el ejercicio de actos posesorios efectivos por parte de un nu evo poseedor. La posesin legtima est excluida en forma expresa en las situaciones taxativamente c onsagradas en nuestra legislacin: 1. Cuando se deriva de actos meramente facultativos o de tolerancia (Art. 7 76 CCV) 2. Cuando es consecuencia de actos violentos o clandestinos. Sin embargo, e lla puede comenzar cuando ha cesado la violencia o la clandestinidad (Art. 777 C CV) 3. Cuando se trate de posesin sobre cosas cuya propiedad no puede adquirirse (Art. 778 CCV). Constituyen reglas de valoracin en las acciones interdictales el favorecimiento d e la condicin del que posee, en igualdad de circunstancias; la presuncin de posesin intermedia del poseedor actual que pruebe hacer posedo en un tiempo anterior, sa lvo prueba en contrario; y la presuncin de posesin desde la fecha del ttulo, si no se prueba lo contrario. La perturbacin por parte del demandado que se traduce en actos que justifican una concreta amenaza a la posesin. El concepto de perturbacin comprende todo hecho material o todo hecho jurdico que, sea directamente y en s mismo, sea indirectamente y por va de consecuencia, const ituya o envuelva una pretensin contraria a la posesin de otro. En este punto, la d octrina de los procesalistas patrios diferencia entre la perturbacin de hecho rel acionadas con las agresiones materiales de la posesin de la perturbacin de derecho que resulta de ataques judiciales o extrajudiciales dirigidos contra la posesin ajena. La fecha de perturbacin. El plazo se inicia con la efectiva perturbacin practicada contra la posesin o del conocimiento que se tenga del acto de perturbacin cuando este fuere clandestino. En el supuesto de que haya transcurrido ms de un ao desde la perturbacin no cabe la accin posesoria por el procedimiento normal pero s por el procedimiento ordinario de conformidad con el artculo 709 CPC. INTERDICTO RESTITUTORIO O DE DESPOJO En los procedimientos interdictales restitutorios o por despojo, al igual que en el interdicto de amparo, el objeto principal es evitar que el poseedor del inmu

eble sea molestado en el ejercicio de su derecho. En el interdicto restitutorio el pronunciamiento que se exige al Tribunal est dirigido a que se reintegre la po sesin perdida por el querellante. El querellado pretende sustituirse en la posesin del accionante en forma ntegra, d esde la perspectiva de ejercer una posesin sobre el bien, aun cuando no es menest er demostrar el despojo sobre la totalidad del bien posedo. Equivale a decir esto, que el Interdicto Restitutorio o de Despojo tiene su base legal en lo establecido en los Artculos 699 del Cdigo de Procedimiento Civil y 78 3 del Cdigo Civil, a saber: Artculo 699 CPC En el caso del artculo 783 del Cdigo Civil el interesado demostrar al Juez la ocurrencia del despojo, y encontrando ste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigir al querellante la constitucin de una garanta cuyo monto fijar, p ara responder de los daos y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de s er declarada sin lugar, y decretar la restitucin de la posesin, dictando y practica ndo todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pblica si ello fuere necesario. El Juez ser subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garanta Artculo 783 CCV. Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea, d e una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir contra el a utor de l, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin De la normas transcrita, se evidencia que los requisitos fundamentalmente son, e l que sea demostrada la simple posesin actual de la parte demandante sobre la cos a, que esta posesin no necesariamente debe tener un prolongado tiempo y, que la d emandante haya sido despojado de la cosa, es decir, que exista un apoderamiento sin autorizacin ninguna de la cosa o derecho de la persona que la demandante; sie ndo que el fin perseguido es la Restitucin de la posesin despojada. DIFERENCIA CON EL INTERDICTO DE AMPARO. Por el contrario, en el Interdicto de Amparo, se requiere demostrar la posesin le gtima y no simple posesin, y dicha posesin debe ser por ms de un (1) ao, pero adems de be demostrarse la perturbacin y no el despojo, y el fin perseguido es la prohibic in de continuar con la perturbacin. Asimismo, entiende la doctrina que el Interdicto de Restitucin de la Posesin es el que tiene como fin recobrar la posesin o la restitucin de la posesin que nos ha si do despojada. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entab lar este ltimo (de amparo) estbamos en la posesin, y en el restitutorio es necesari o que se nos haya despojado de la posesin, para que prospere la accin. En cambio, la accin Interdictal de amparo, es otorgada por la ley al poseedor legt imo, que sin haber sido despojado del bien, acude a los rganos de administracin de justicia, para demandar que se acuerde la terminacin de las conductas de perturb acin ya consumadas. Lo anterior, exige que los actos perturbatorios de la posesin, existan en el terreno de la realidad (obra ya consumada), esto es, queda exclui da la simple tentativa o temor fundado de sufrir la perturbacin o molestia. Se entiende por Perturbacin, aquellos acontecimientos que disminuyan el poder de hecho del poseedor; no se requiere que la perturbacin haya privado del bien al po seedor, a diferencia de Despojo que hace referencia a la desposesin total del bie n. INTERDICTOS PROHIBITIVOS Interdicto prohibitorio es el que tiene por objeto que se impida a otro hacer un a cosa que puede perjudicarle a quien promueve el interdicto. Al igual que ocur re con el interdicto restitutorio, se ha discutido si los interdictos calificado s como prohibitivos son casos tpicos de acciones posesorias. Interdicto de obra nueva. Es aqul en virtud del cual el juez dicta providencia ac ordando que se requiere al dueo de la obra para que la suspenda en el estado en q ue se halle bajo apercibimiento de demolicin de lo que edifique. Fases Del Interdicto De Obra Nueva En el interdicto de obra nueva estn presentes dos fases: la sumaria, en la que el juez slo se pronunciar sobre la continuacin de la obra emprendida, y el juicio ord inario. Se ha destacado el carcter de decisin interlocutoria de aquella decisin que ordena continuar el procedimiento por los trmites del juicio ordinario, tal como pauta el artculo 716 del CPC. Acudir al juicio ordinario sera entonces potestativ

o para el querellante que no puede impedir la continuacin de la obra o una accin n ecesaria, para el querellado a quien le suspenden la obra. Sobre la naturaleza de las decisiones planteadas, especficamente la que confirma la prohibicin de continuar la obra nueva emprendida, el criterio pacfico y permane nte de la Sala de Casacin Civil ha sido considerarla como una sentencia definitiv a que causa ejecutoria y pone fin en la instancia a la fase sumaria del juicio i nterdictal prohibitivo. Se dan entonces dos situaciones procesales en este tipo de accin: la fase sumaria del interdicto, referida a la suspensin o continuacin de la obra emprendida; y el juicio ordinario definido como potestativo, en el supuesto de que se permita la continuacin de la obra, o necesario para el querellado, cuando se resuelva la su spensin de la misma. Es claro que esta ser inadmisible cuando la obra est terminada, dada la imposibili dad de destruir la obra ejecutada en la fase sumaria del procedimiento interdict al. La demolicin o reduccin de la obra, y el resarcimiento de los daos ocasionados al denunciante, est para la fase del juicio ordinario. Esto es lgico ya que, los graves daos que pueden derivar de una orden judicial de demolicin, debe ventilarse mediante un procedimiento en que est garantizado el deb ate probatorio en forma plena. Otro elemento importante es que la obra no terminada ocasione un perjuicio a la posesin del actor y que no haya transcurrido un ao desde su inicio. Desde esta per spectiva debe advertirse que dicho perjuicio no es necesario sea actual pudiera ser eventual o futuro, como sera la desvalorizacin en virtud de la violacin de las reglas urbansticas.

INTERDICTO DE OBRA VIEJA Es el que se propone la adopcin de medidas urgentes de precaucin a fin de evitar l os riesgos que pueda ocasionar el mal estado de algn edificio o cualquier otro ob jeto anlogo cuya cada pueda ocasionar dao a las personas o a las cosas o bien que s e propone la dominacin total o parcial de una obra ruinosa Este interdicto que puede ser intentado por el poseedor o al no estar calificada la posesin, por el simple tenedor est dirigido a obtener que el juez dicte medida s preventivas referidas al eventual dao. Tales medidas diseadas al margen de aquel las que la autoridad administrativa pueda dictar por cuanto no existe garanta alg una de que, estas ltimas, sean realmente efectivas. La otra circunstancia, dirigi da a dar caucin por los posibles daos, implica la intimacin del dueo. En el supuesto de que el intimado se niegue a prestar caucin, puede el juez orden ar la demolicin de la cosa en peligro de ocasionar el dao denunciado siempre que e xista constancia de la intimacin personal y el solicitante preste caucin proporcio nal a la racionalidad del dao temido a juicio del juez. Se concluye el esquema de desarrollo del interdicto de dao temido de la siguiente manera: Querella interdictal dirigida a relacionar los hechos y probar la racionalidad d el dao que pueda causar el edificio concluido, un rbol o cualquiera otro objeto so bre un predio u otro bien del querellante. Decreto en que se discriminan las medidas cautelares a costa del querellado. Subsecuentemente, se produce la intimacin del querellado y el Tribunal le impone sobre la obligacin de prestar caucin por los posibles daos. En la eventualidad de una negativa o no comparecencia del querellado, puede el j uez ordenar la demolicin de la obra vieja o la remocin del objeto que puede ocasio nar el dao. A todo evento, este interdicto, adems de evitar el dao, se constituye en preparato rio de una eventual accin por daos y perjuicios como consecuencia de que, contra q uienes obren los decretos de interdictos, siempre tendrn derecho a ser odos en jui cio ordinario. De la resolucin del juez, cualquiera que ella sea, se oir apelacin en un solo efec o. La enumeracin de los requisitos fundamentales de los interdictos de obra nueva o de dao temido (obra vieja) est contenida en los artculos 785 y 786 CCV, que estable cen textualmente: Obras Nuevas Artculo 785 CCV

Quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su pro pio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que n o est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio. El Juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra parte , puede prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las prec auciones oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao pro ducido por la suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infun dada por la sentencia definitiva; y en el segundo caso, para la demolicin o reduc cin de la obra y para el resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunc iante, si ste obtiene sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso de c ontinuar la obra. Obras Viejas Artculo 786 CCV Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera ot ro objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, segn las circunstancias, que se tomen las me didas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles. DIFERENCIAS ENTRE INTERDICTOS POSESORIOS E INTERDICTOS PROHIBITIVOS Respecto de contra quien procede la accin: Cuando se habla de interdicto posesorio (restitutorios o de amparo) la accin se d irige a la persona que despoj la posesin o caus perturbaciones. Cuando se trata de interdicto de prohibicin la accin va dirigida a un tercero que directamente no ha causado dao pero que podra, en un futuro, causar un perjuicio. En cuanto a la naturaleza jurdica de la accin: Con los interdictos posesorios se busca el cese de la perturbacin y restitucin de la posesin. Con los interdictos prohibitivos se busca que no se produzca el dao. Estos interdictos son medidas cautelares anticipadas. El libelo de demanda se denomina Denuncia; quien interpone se denomina Denuncian te y contra quien procede se le denomina Denunciado. JUEZ COMPETENTE Juez de Municipio del lugar donde est situada la cosa. Artculo 712 CPC Es competente para conocer de los interdictos prohibitivos el Juez Municipio del lugar donde est situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita, a menos que hubiese en la localidad un Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, en cuyo c aso corresponder a ste el conocimiento del asunto.