Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.

MANUAL DE PRESENTACIÓN DE PLANOS PARA ANTEPROYECTO (F2) Y PROYECTO URBANO (F3) DE FRACCIONAMIENTOS. INDICE
1. INTRODUCCION. 1.1. DEFINICION 1.2. OBJETIVO 1.3. ESTRUCTURA DEL MANUAL 1.4. A QUIEN VA DIRIGIDO 2. LINEAMIENTOS GENERALES PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS 3. ANTEPROYECTO URBANO. 3.1. SOLICITUD Y REQUISITOS 3.2. ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN 4. PROYECTO URBANO. 4.1. SOLICITUD Y REQUISITOS 4.2. ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN 2 2 3 3 4 6 7 15 16

5. ANEXOS 20  REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBERÁN TENER LOS ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS.  EJEMPLOS DE MEMORIAS TECNICAS DESCRIPITIVAS.  EJEMPLO DE PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO  CATALOGO DE FORMATO DE COLORES PARA LA CARTOGRAFIA PREDIAL.

Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.

1. INTRODUCCION 1.1 DEFINICION El presente Manual es una compilación de todos los procesos internos y lineamientos generales involucrados para la aprobación por el Ayuntamiento de Tijuana, de Anteproyectos Urbanos (TF-02) y de Proyectos Ejecutivos (TF-03) para Fraccionamientos, por los Desarrolladores de Fraccionamientos Urbanos, del Municipio de Tijuana, B. C. 1.2 OBJETIVOS DEL MANUAL 1.2.1 Definir de manera precisa y clara cada uno de los requisitos y pasos a seguir para la aprobación del Anteproyecto Urbano (TF-02) y del Proyecto Ejecutivo Urbano (TF-03), de tal forma que los Desarrolladores de Fraccionamientos entiendan las actividades involucradas para cada tipo de permiso, estableciendo responsabilidades, lineamientos y políticas establecidas a través de la Dirección de Administración Urbana (DAU). 1.2.2 Facilitar las auditorias internas que se realicen por el mismo Ayuntamiento de Tijuana a la DAU y a los Desarrolladores. 1.2.3 Establecer las bases para futuros manuales que regulen otros trámites de la DAU. 1.2.4 Brindar certeza y transparencia a los particulares que contribuya a mejorar la comunicación y coordinación entre Gobierno Municipal y Desarrolladores.

la segunda. va dirigido a cualquier Autoridad Pública y Profesionista del ramo que lo solicite. Jefe del Departamento de Acciones de Urbanización y personal técnico en general de la DAU involucrado en los procesos.4 A QUIEN VA DIRIGIDO El Manual va dirigido a tramitadores. 1. en la cuarta parte se indica lo referente al Proyecto Urbano (TF-03). Así mismo. técnicos y directivos de la DAU.Diciembre 2010. 1. La primera es la introducción. El Manual ha sido integrado con la colaboración muy valiosa de especialistas en diseño de Proyectos Urbanos de empresas de la localidad. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. El desarrollo de esta primer versión del Manual ha sido elaborado de acuerdo a los procesos internos y lineamientos establecidos por el Ayuntamiento de Tijuana actualizados al 13 de Diciembre del 2010. al Director de la Dirección de Administración Urbana del Ayuntamiento de Tijuana. En la última y quinta parte se hace un listado de anexos y apoyos gráficos del presente Manual.3 ESTRUCTURA DEL MANUAL El Manual ha sido dividido en cinco partes. establece los lineamientos generales para presentación de planos. Gerentes de Proyectos y Directores de Empresas Desarrolladoras de Fraccionamientos. . en la tercera parte se describe los requisitos y proceso para Autorización del Anteproyecto Urbano (TF-02).

podrán aparecer el nombre del Desarrollador con su logotipo.2 0. 2. salvo excepciones que se revisarán en su caso.6 0.4 0.. deberá aparecer el sello del Ayuntamiento mismo que será proporcionado por la autoridad (en formato digital) con los cuadros de datos que deberán ser llenados. Las escalas serán principalmente: a) b) c) d) e) f) g) h) 1:500 1:750 1:1000 1:1125 1:1250 1:1500 1:2000 1:2500 En caso de que. 2. el logotipo y nombre del Fraccionamiento.1 0.20 X 90 cm.5 0.Diciembre 2010. a) b) c) d) e) f) g) h) Rojo Amarillo Verde Cyan Azul Magenta Blanco-negro Gris 0.2 Tamaño de planos. por el tamaño de proyecto se requiera de otra escala.7 0.3 0. 2. El tamaño aceptado por la DAU es de 90 x 60 y 1. En el cuadro de datos en la parte inferior. para que al doblar el plano quede visible al frente.4 Pie de plano. a) El espacio para el pie de plano y datos que se repiten en todos los planos no deberá ocupar más de 8. En el pie de lámina en la parte superior al sello del Ayuntamiento. LINEAMIENTOS GENERALES PARA PRESENTACIÓN DE PLANOS 2.5 x 11 pulgadas.1 Calidad de líneas. siempre y cuando se pueda manejar con diferente escala del escalímetro. se podrá utilizar alguna otra.05 (trazos más delgados) 2. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. y los datos del Proyectista con su logotipo.3 Escalas de dibujo. consistiendo en una franja de 1/4 del total de la hoja de 90x60 (tamaño mínimo de hoja). b) c) .

2.8 Norte geográfico. 2. 2.10 Nombre del desarrollo o Fraccionamiento. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. es el croquis que se basa en las vialidades principales de la ciudad. con calles y colonias principales. se colocará entre paréntesis el nombre del colindante que aparece en la escritura.Diciembre 2010. en donde se aprecia la mancha urbana con norte. 2.6 Localización en la zona. lo anterior en color amarillo.9 Predios Colindantes.5 Localización en la ciudad. . Debe ser dibujado al gusto del desarrollador en la parte superior del plano. y de no existir se colocará el número de Lote. Esta información se coloca dentro de la misma franja del pie de plano que se describe en el punto 2. Deberán llevar la Clave Catastral. océano pacifico y la línea internacional. Este croquis se realizará por el Desarrollador y deberá contar con un radio de influencia que permita localizar el predio. de manera que el nombre del Fraccionamiento tenga concordancia con los nombres de las calles y zona de la Ciudad donde se ubica. 2. Deberán apegarse a lo establecido en el Reglamento de Nomenclatura. d) El pie de plano deberá contener el número de plano y cantidad total de planos. 2. Manzana o el nombre del Propietario y si esto ultimo tampoco se pudiera dar. Debe ser dibujado con una polilínea tipo phantom color magenta. El croquis de localización se proporcionará por el Ayuntamiento.4 anterior.7 Polígono envolvente. en la parte superior derecha.

Uso de suelo 6. 3. la prueba que acredite la posesión jurídica de los terrenos. debidamente inscritos ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. en forma impresa y digital en archivos DWG de AutoCad. Análisis general de Escurrimientos Pluviales. Copia del Dictamen Vigente de Factibilidad de Suministro de Energía Eléctrica expedido por la C. Copia de la Anuencia de Impacto Ambiental. que podrá ser la de apeo y deslinde judicial. deberá presentar en ventanilla de la Dirección de Administración Urbana: a) b) c) d) e) f) g) h) i) Solicitud firmada por el Propietario o Representante Legal.P. Copia del Dictamen Vigente de Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario expedido por la C. Copia del Polígono Certificado por la Dirección de Catastro Municipal. que amparen el polígono a desarrollar y en caso de que aplique.E.S. Polígono envolvente 2. Copia de Dictamen de Uso del Suelo Favorable.1 SOLICITUD Y REQUISITOS El Desarrollador de Fraccionamiento. debidamente inscritos ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.F.T. ANTEPROYECTO URBANO 3. Copia de las Escrituras o Documentos de Propiedad. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. Copia del Estudio de Mecánica de Suelos y Diseño de Pavimentos. Planos de Anteproyecto. expedida por la Dirección de Protección al Ambiente del Ayuntamiento ó cualquier otra Dependencia facultada. debidamente firmado y avalado por un perito adscrito y vigente ante la Dirección de Administración Urbana (ver Requisitos Mínimos en Anexos). Manzanas y ejes viales 4.E. Rasantes en Vías Públicas Análisis y justificación de Secciones Viales propuestas. Lotificación 5. que deben tener la leyenda de aprobación y ser presentados en el siguiente orden: 1.Diciembre 2010. j) k) l) . Topografía Natural 3. con una vigencia máxima de un año. Copia de los poderes del Representante Legal. Topografía de Proyecto 7.

 Distancias con tres decimales  Rumbos con definición hasta segundos  Superficie del polígono con tres decimales. documentales o en proyecto. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.1.  Con un tamaño de texto proporcionado al del polígono en color azul 3.2.6 Clave Catastral y-o fracción.2.2. 3.1.2 Cuadro de construcción del polígono o polígonos a desarrollar. . Lo anterior con color amarillo.3 Predios colindantes.  Color azul 0. con sus nombres en color amarillo.5 Superficie total del polígono. 3.8 Localización de la ciudad.5 3.  Un cuadro de construcción del polígono general resaltado y los cuadros de construcción de los polígonos que formaran parte del mismo desarrollo.1.  Dibujado con una polilínea tipo phantom color magenta  Distancias con tres decimales  Número de Vértice  Rumbos con definición hasta segundos  Se indicara cada vértice del polígono con un nodo de tamaño apropiado.  Cuatro decimales en coordenadas.1. se colocará entre paréntesis el nombre del colindante que aparece en la escritura.4 Vialidades colindantes.2.2.2. 3. Manzana o el nombre del Propietario.2.2 ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN POR LA DAU.1. 3.Diciembre 2010. 3.1 Polígono envolvente.1 POLIGONO ENVOLVENTE.1. 3.2.7 Pie de plano.10 Norte.  Físicas.2.1. 3.  Deberán llevar la Clave Catastral.2.1. 3. que de no existir se colocará el número de Lote.2. 3. 3. si esto tampoco se pudiera dar.9 Localización de la zona.1.1.

 Apegados al Reglamento de Nomenclatura.6 Localización en la ciudad.8 Polígono envolvente.2.  Omitir vértices.  Los datos de topografía para las curvas deben salir como mínimo 20 metros fuera del polígono.2. 3.  Deberá colocarse a criterio en color verde. 3. 3. Avenida.2.9 Bancos de nivel.2. coordenadas y elevaciones de cada banco. 3. 3. 3. 3. los nombres de las calles se deberán colocar en orden alfabético a partir del Norte y en el sentido de las manecillas del reloj.10 Nombre de calles.2.2.3.  Deberá indicarse la jerarquía de la vialidad. manejando el criterio del Proyectista dependiendo lo accidentado del terreno.  Una de cada cinco curvas marcadas a cada metro.  Indicar su ubicación con simbología. Etc. .2.2.  Lotes en color gris  No deberá llevar líneas de banquetas 3.2. deberá señalarse en color azul y será la maestra o curva principal. ya sea Calle.3 Manzanas.2.7 Localización de la zona.2.2.2. distancias y rumbos  Indicar Predios colindantes conforme a l punto 3.2.2.2 Lotificación.2.  Manzanas en color cyan 3.2 TOPOGRAFIA NATURAL 3.2.2.11 Norte. y conservar los nombres de las calles existentes cuando se les de continuidad.Diciembre 2010.4 Número de Manzanas.1.2. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.2.2.2. con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana. y en color rojo la alumna o curvas secundarias. 3.5 Pie de plano.2.1 Curvas de nivel. Bulevar. siempre y cuando se encuentre dentro del espacio de dibujo del plano. siempre y cuando sea posible.  En una tabla indicar simbología.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en lo posible).2. 3.

3.2. 3.2.2.Diciembre 2010. delta. radio.3.  Tabla de curvas referenciadas con número.3.3.13 Norte.2. 3. . tangente. ejes.6 Cuadro o tabla de curvas.5 Polígono envolvente.A. 3.2.3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. distancias.  El número de Manzana propuesto por el Proyectista deberá ser corregido por la D. sin número.5mm en color gris.7 Acotación de rumbos y distancias en Manzanas y ejes de vialidad. 3.  Deberá colocarse en un tamaño a criterio del Proyectista en color verde.  Color cyan  Sin banquetas 3.3.1 Manzanas.2.2. cuerda y rumbo de cuerda.8 Cortes y secciones viales.12 Localización de la zona.3.10 Pie de plano. 3.3. longitud de curva.5 mm tamaño real en color amarillo  Distancias con tres decimales  Rumbo hasta segundos 3.4 Ejes de vialidades.3.U.2.3.  Indicar los vértices con el nodo con un circulo. en base a los datos de proporcionados por Catastro.2. sin rumbos del polígono y sin acotar el polígono principal 3. L.2.3.2.P. 3. que se vea equilibrado.  Tipo de línea “center” color amarillo  En cruces de eje marcar el nodo con un círculo más pequeño de 0.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio.3.  Con un tamaño mínimo de 1. en color gris.2. 3. 3.  En color verde al centro de cada Manzana en un tamaño que se equilibre al de la Manzana.3 Superficie de Manzanas.2.3.  Pendientes transversales.3 MANZANAS Y EJES 3.11 Localización de la ciudad.2 Número de Manzanas. 3.9 Nombre de calles. 3.2.

 Como regla (salvo excepciones. por la configuración de los lotes) general.8 Pie de plano.Diciembre 2010.4.0 m) 3.4.000m podrá anotarse: 6.5 mm reales mínimo.  Se podrá anotar con un solo decimal en casos de números cerrados (ejemplo: 6. sin cortar las líneas de los Lotes (en lo posible).4. solo por cuestiones de lotificación de dimensiones mínimas. 3.  Como regla (salvo excepciones.7 Colindantes del polígono.10 Localización en la zona.2.4.4.  En color verde tamaño de 2 mm en Lotes de menos de 500 m 2.2.  En color amarillo con altura de 1. que se vea equilibrado.  En color verde con altura de 1. 3.2. antecediendo con una letra minúscula “S” de superficie y con precisión de tres decimales.2.5 mm mínimo en el plano impreso.4 LOTIFICACION 3.2.2. si las cotas no se pueden escribir en el espacio disponible.2. por la configuración del Fraccionamiento) general la numeración se colocará en el sentido de las manecillas del reloj de izquierda a derecha. 3.4. pero siempre será precedido por "M2".4.5 Nombre de calles.4 Superficie de Lotes. 3.2.4. se deberá elaborar una tabla de tangentes.2 Número de Lotes. 3. legible. . 3.1 Número de Manzanas. 3.4.2.11 Norte. 3.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. con tres decimales.3 Cotas de distancia de Lotes.9 Localización de la ciudad.6 Tabla de curvas de Lotes.  Se podrá prescindir del prefijo "S".2.4.2.  Sólo se escribirá el Lote sin que lo anteceda ninguna letra (sin letra “L” de Lote).4. la numeración se colocará en el sentido de las manecillas del reloj de izquierda a derecha. se manejará el criterio para que quede con proporción en Lotes mayores para que se vea equilibrado. 3.2. 3.

(Especificar: Tanque de Agua. para vivienda horizontal y vertical. legible.2.S.1. utilizando color blanco. 3. con la textura indicada  Escolar (BRICK)  Habitacional unifamiliar (sin achure)  Habitacional multifamiliar (sin achure)  Paso de servicio (ZIGZAG)  Talud no apto para desarrollo (CROSS)  Servicios (SWAMP)  Comercial (STARS)  Donación municipal (HEX)  Equipamiento Urbano (NET)  Equipamiento C.2. Unifamiliar o Multifamiliar.5. .2.  Densidad Habitacional de Proyecto. se deberá achurar el Unifamiliar con (ANSI36). y en color gris. 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. Planta de Tratamiento.5. Si el Fraccionamiento tiene Uso de Suelo Habitacional combinado Unifamiliar con Multifamiliar.5. etc. para vivienda horizontal y vertical. que se vea equilibrado.E.5 USOS DEL SUELO 3. 3.5.  En color cyan dentro de un círculo con un tamaño a criterio.5.6.3 Número de Manzanas.6 Cuadro de áreas. etc. Unifamiliar o Multifamiliar.2. 3.  Los taludes deberán proyectarse con acceso por vialidad pública con un ancho mínimo de seis metros. Los usos comunes son los siguientes.2.T. 3.  Densidad Habitacional Autorizada. Notas: Se podrá prescindir del achurado en algunos usos del suelo en los casos que el Fraccionamiento sea predominante en un solo uso del suelo.1 Número de Lotes. sin cortar las líneas de los Lotes.2.5.2. 3. Cárcamo de Bombeo.5 Achurar cada uso de distinta manera.) (TRIANG)  Reserva (ANSI31)  Área verde (GRASS)  Industrial.Diciembre 2010. Se debe especificar si es Neta o Bruta.5.2 Superficies. En la parte superior del cuadro deberá llevar como mínimo la siguiente información. 3.2. Se debe especificar si es Neta o Bruta.4 Nombre de calles.P.  El achurado de la lotificación deberá tener la misma escala que el cuadro de uso de suelo.

deberá indicarlo en el Cuadro con sustento en el Artículo correspondiente de la Ley de Ingresos Municipal vigente a la fecha de solicitud del trámite.  Numero de Lotes.  Donaciones Mínimas. con la misma escala.2. 3.5. Las columnas que debe contener el Cuadro.5.2. . 3. color y orientación que los representados en planta.2. según la clasificación del Fraccionamiento.6.9 Localización de la ciudad.7 Densidades de ocupación en base al Dictamen de Uso de Suelo.2.5. conforme al Dictamen de Uso de Suelo y/o Evaluación de Impacto Urbano.  Numero de lotes. conforme al Dictamen de Uso del Suelo.11 Norte.2.  Uso. conforme al Dictamen de Uso del Suelo.5. para cada tipo de Donación. 3. de acuerdo con los porcentajes indicados en el Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California. Cantidad de Vivienda de Proyecto. Se indicara la superficie mínima calculada.Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. Tipo de lotes de vivienda a construir de conformidad con la clasificación que indica el Reglamento vigente en la materia. Solo se indica para cada Uso y en las manzanas se indica la cantidad total de lotes en estas. Debe indicar los achurados que corresponden a cada Uso. 3.  Porcentaje de superficie vendible. Si el Fraccionamiento es de Vivienda Económica.5. 3. Calculada conforme a la definición que se indica en el Articulo 70 del Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California. Cantidad de Vivienda (Horizontal o Vertical) Máxima Autorizada. son las siguientes:  Simbología.      Cantidad de Habitantes por vivienda. son las siguientes:  Superficie Vendible. layer.10 Localización en la zona.2.5.2. 3. Las columnas que debe contener el Cuadro.2.8 Pie de plano.2. indicando el número máximo de viviendas. 3.6.5.

6. con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana.6 Topografía del Proyecto 3.2 Lotificación.4 Números de Manzanas.6.6. 3. 3.6.2.  Deberá colocarse a criterio en color verde  En caso de ser necesario.9 Norte. 3.5 Bancos de nivel (conforme a lo indicado en el punto3.6.  Toda la topografía deberá estar sustentada en las recomendaciones del estudio de mecánica de suelos.6.2.2. 3.9 Localización en la zona.1 Curvas de nivel.7 Localización en la ciudad. 3.  Curvas a cada metro.6.2. para alojar el texto de manera legible. 3.6.6.  Se deberá presentar plano de perfiles longitudinales Fraccionamiento.  Se deberá presentar un plano de Tratamiento de Fraccionamiento.2. 3.  Los datos de topografía para las curvas deben prolongarse por lo menos 20 metros fuera del polígono envolvente.3 Nombres de calles. Taludes para cada talud del cada uno.  Lotes en color gris  Deberá llevar número de Lotes.2.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en la medida de lo posible). Una de cada cinco deberá marcarse en color azul que será la curva maestra o curva principal y en color rojo la alumna o curvas secundarias.10 Calculo de volúmenes de corte y terraplén. conforme a las de Suelos y/o al Articulo 25 del de las vialidades públicas del .2.2. colocando la sección critica de recomendaciones de estabilidad el Estudio de Mecánica Reglamento de Forestación del Municipio de Tijuana. 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. 3.2. Planos anexos de perfiles.2. siempre y cuando sea posible.  La topografía que está fuera del límite de propiedad no deberá presentar modificaciones en relación a la topografía natural.6.6 Pie de plano.2.9). 3. 3.11.6.  Sin líneas de banquetas.Diciembre 2010.2.2.2. se tendrá que cortar las líneas de curvas de nivel.

3. bancas.2. con algún tipo de línea referenciado a un cuadro de simbología en donde se especifique la guarnición de la que se trata.11 Estructura de pavimentos.  A cada 20 metros 3.2.5 Indicar la pendiente entre cadenamientos. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.1 Manzanas.  Sólo se indicarán en planta en las longitudes largas y donde se den cambios de pendientes en la vialidad.Diciembre 2010.2 Cadenamientos.  Encerradas en círculo sin cortar las líneas de los Lotes (en la medida de lo posible).2.2.7.  Con cota de rasante (elevación) 3.7.7. subrasante. pavimento. axial como elaborar una Tabla con la información de cada una de estas.2. 3.2.  Se deberán dibujar el detalle de cada tipo de Pavimento.  Se deberán indicar. banquetas y si existe mobiliario Urbano (parada de camión.4 Nombres de calles. buzones.  El nombre de la calle quedara por fuera de la vialidad (en la Manzana) para que la información de la vialidad sea legible.7.7.). enumerar y localizar el total de las curvas verticales proyectadas en Vías Públicas.2.7. guarniciones. considerando que deberán de ser las mismas que se indiquen en el Proyecto de Escurrimientos Pluviales.7. con altura de letra a criterio dependiendo del tamaño de la Manzana.2.7.2.  Deberán representar en la planta. 3.10 Especificar guarniciones en planta. esta sección debe de coincidir con el estudio de mecánica de suelos. 3.9 Especificaciones y detalles de pavimentos.  Con datos que coincidan con el Estudio de Mecánica de Suelos. etc.2. 3.8 Curvas Verticales.2. base. . etc. 3.7 Pendientes transversales. guarniciones y banquetas. el espesor de las capas. 3.2. guarnición y banqueta conforme a las recomendaciones en el Estudio de Mecánica de Suelos e indicar las especificaciones indicadas para cada tipo en el mismo.6 Elevación de cada cadenamiento.7.7.7.3 Flechas indicando los escurrimientos y el sentido de la pendiente. 3.  Sección de corte en donde se especifique el bombeo.. indicándose en cada tramo en donde se de un cambio de pendiente. banqueta.7 Rasantes en Vías Públicas 3. 3.  Se debe mencionar el porcentaje de pendiente.

3.14 Localización en la ciudad 3.7.7.7.16 Norte 3. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.  Indicar el sentido de los escurrimientos con flecha y pendientes en callejones o pasos de servicio cuando lleven agua pluvial.7.2.15 Localización en la zona 3.12 Callejones de servicio. en caso de que aplique.13 Pie de plano 3.2.2.2.17 Simbología de rasantes  Para la simbología de rasantes.Diciembre 2010. .  Indicar los tramos entre cadenamientos para cada tipo de pavimento. 3.2.7.2.7. consultar el ejemplo grafico.

Proyecto Aprobado de Alumbrado Público. Manzanas y ejes viales 4. Aprobados por la C.E. Proyecto Aprobado de Áreas Verdes. Puntos Geométricos Proyectos Aprobados por las Autoridades correspondientes de. en forma impresa y digital en archivos DWG de AutoCad.P.F. . Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios del R. Uso de suelo 6. con vigencia máxima de tres meses. Memorias Técnico-Descriptivas.T. PROYECTO EJECUTIVO URBANO 4. Topografía Natural 3. Planos de Proyecto Urbano. deberá presentar la siguiente documentación: a) b) c) d) e) f) Solicitud con nombres y firmas de los Promotores. que deben ser presentados en el siguiente orden: 1. Lotificación 5.E. Proyecto de Electrificación Aprobado por la C.1 SOLICITUD Y REQUISITOS El Desarrollador de Fraccionamiento. actualizando los datos en Pie de Plano y sin la leyenda de aprobación de proyecto. Integración Vial y Señalamiento Interno y el Estudio de Impacto Vehicular. Propietario o Representante Legal. 4. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. Presupuesto total de las Obras de Urbanización.P. Proyectos de Redes de Agua Potable y Drenaje Sanitario. g) h) i) j) k) l) m) n) NOTA: Los Planos citados en el inciso f)1 al f)7 se refieren a los mismos planos presentados en el Anteproyecto (TF-02). de la Lotificación resultante. Rasantes y Terracerías 8. Planos Aprobados digitalizados. Proyecto Aprobado de Solución de Escurrimientos Pluviales. Título de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) para el vertido final de las aguas residuales tratadas.Diciembre 2010. incluyendo los de proyectos de infraestructuras urbanas. Urbanizadores y Perito Responsable legalmente autorizados. desglosado por conceptos y números generadores. Certificado de Libertad de Gravámenes Fiscales con vigencia máxima de seis meses. Topografía de Proyecto 7.S.P.C. Polígono envolvente 2. En caso de requerirse.

 Si es un Fraccionamiento multifamiliar. 4. 4.2.1 Puntos Geométricos. así como los cruces de ejes y vértices de vialidades.2. Puntos Geométricos 4. 4. 4.2.2.2. presentar un plano adicional con la información de las ares de circulación internas en Régimen de Condominio.2. consultar el ejemplo grafico.2.2. 4.1. siempre y cuando el espacio del dibujo lo permita.3 Localización en la ciudad. que deberá tener un diámetro de la mitad del tamaño del texto. 4. conteniendo también los niveles de las plataformas de las viviendas.  Se deberá ubicar un nodo en cada vértice de cada Lote resultante.  Para la simbología de rasantes. se deberá contemplar: 4.2.2.Diciembre 2010. 4.2.2.2. 4.4 Localización en la zona.2. 4.2.5 Polígono Envolvente.2 Pie de Plano. 4.7 Manzanas.9 Norte.  Se trazará el sembrado con la lotificación de los condominios en color gris.  La numeración se iniciara a partir de la indicada para el Polígono Envolvente Certificado por la Dirección de Catastro.  Con cotas de distancias y superficies.2.2.1 Simbología de rasantes.2.10 Listado de puntos geométricos con coordenadas X y Y en 4 decimales.2.2. con su correspondiente número de identificación. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. 4.6 Ejes de las Vialidades. y en cada uno se colocará la cota del nivel de plataforma en color rojo.2. 4.7 anterior.2 ORDEN DE PRESENTACIÓN E INFORMACIÓN QUE DEBEN CONTENER LOS PLANOS PARA SU REVISIÓN POR LA DAU.  La simbología del punto geométrico será un nodo circular.2.1 Rasantes y Terracerías Aunado a lo indicado en el Punto 3.8 Lotes.2. .2.2. así como cuadro de curvas de lotes.

4. para tal efecto.2. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización. para tal efecto. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. para tal efecto.2.7.  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DSPM. 4.3 Proyectos Integración Vial y Señalamiento Vial  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM. para tal efecto.2. 4.  El ingreso de la documentación correspondiente.5 Proyecto de Áreas Verdes  El Proyecto de Área Verde deberá apegarse a lo indicado en el Reglamento de Forestación para el Municipio de Tijuana Baja California y Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de SEDESOL. 4. . Plano de Lotificación para Cartografía Predial  Este plano se presenta solo en archivo digital y contendrá la información descrita en el anexo correspondiente.6 Proyecto de Alumbrado Público.2.2.Diciembre 2010. 4.  El ingreso de la documentación correspondiente. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización.4 Proyecto de Solución a Escurrimientos Pluviales  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM.  Deberá a apegarse a los requisitos que indique la DOIUM. se hará a través del Departamento de Acciones de Urbanización.  El ingreso de la documentación correspondiente.  El ingreso de la documentación correspondiente.

EJEMPLOS DE MEMORIAS TECNICAS DESCRIPITIVAS. ANEXOS     REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBERÁN TENER LOS ESTUDIOS DE MECÁNICA DE SUELOS. EJEMPLO DE PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO. CATALOGO DE FORMATO DE COLORES PARA LA CARTOGRAFIA PREDIAL.Diciembre 2010. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos. . 5.

P.F. Secretaria de Desarrollo Social. SCT SEDESOL Anteproyecto Urbano.T. GLOSARIO. . C. Dirección de Obras e Infraestructura Urbana Municipal Dirección de Servicios Públicos Municipales Instituto Metropolitano de Planeación Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana. Dirección de Administración Urbana. Proyecto Ejecutivo Urbano.E. Comisión Federal de Tijuana Secretaria de Comunicaciones y Transportes.S.           TF-02 TF-03 DAU DOIUM DSPM IMPLAN C. Manual de Presentación de Planos para Anteproyecto (F2) y Proyecto Ejecutivo (F3) de Fraccionamientos.Diciembre 2010.E.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful