CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SR.

____________ Y POR LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO EL SEOR ___________, EN LOS TRMINOS SIGUIENTES: DECLARACIONES: 1. El seor __________________________, manifiesta ser propietario de la casa habitacin ubicada en _____________________________, misma que ser objeto de este contrato de arrendamiento. 2. El seor __________________________, manifiesta que es su deseo rentar la casa habitacin ubicada en ________________________. 3. El seor Mauricio Camacho Muiz manifiesta que es su deseo constituirse como aval del seor __________________________, en cuanto a las obligaciones de pago del presente contrato, sealando como domicilio, el ubicado en _________________________________________. En vista de lo anterior, las partes se comprometen al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA.- El Sr. __________________________, a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDADOR, concede en arrendamiento al Sr. __________________________, a quien en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDATARIO, la casa habitacin ubicada en ______________________________________________________________________ _________________________________. SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR o a quien en sus derechos represente, por concepto de renta la cantidad de $3,500.00 (Tres mil quinientos pesos 00/100 M. N.) mensuales, cantidad que deber ser pagada dentro de los primeros cinco das naturales de cada mes, y de no ser as, se pagarn intereses moratorios equivalentes al 1.5% mensual sobre saldos insolutos. La cantidad que por concepto de renta se ha establecido podr ser modificada al trmino de cada dos semestres en caso de continuar el arrendamiento, tomando como base el ndice de Precios al Consumidor. En el supuesto caso de que no se prorrogue el arrendamiento en cuanto a su plazo forzoso, y que el ARRENDATARIO contine ocupando el inmueble arrendado, las partes convienen en que independientemente de la renta, cubrir por concepto de pena convencional un 50% adicional a sta por cada mes que contine ocupando el inmueble, y aplicar despus de haberle otorgado al ARRENDATARIO un plazo mnimo de 90 das hbiles para desocupar la casa habitacin. TERCERA.- La cantidad especificada en la clusula anterior se realizar por pago mensual adelantado. CUARTA.- El trmino del arrendamiento es de seis meses forzosos para ambas partes, pudiendo ser prorrogado por un perodo idntico a voluntad del ARRENDATARIO y forzoso para el ARRENDADOR, bastando simplemente con que el primero lo

comunique antes del vencimiento de los primeros seis meses, para que este contrato se entienda prorrogado por un plazo idntico, aplicndose un aumento en el pago de la renta equivalente al porcentaje del incremento del ndice de Precios al Consumidor. QUINTA.- Tanto el ARRENDATARIO como el AVAL presentado por el propio ARRENDATARIO, se obligan a suscribir a favor del EL ARRENDADOR seis pagars por concepto de la renta mensual, cada uno de ellos, mismos que sern devueltos al momento de cubrir el mes correspondiente. SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble nicamente para casa habitacin, sin poder variar el objeto de arrendamiento, bajo pena de rescisin de contrato; independientemente de los daos y perjuicios que pudieran causarle al ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO no podr de ninguna manera subarrendar el inmueble. SPTIMA.- EL ARRENDATARIO, cubrir por su exclusiva cuenta los servicios de consumo de agua, energa elctrica, telfono, y en general cualquier otro servicio que utilice (no aplica pago predial) en el inmueble arrendado. El arrendamiento incluye servicio telefnico con una lnea, comprometindose EL ARRENDATARIO a no cambiar la situacin legal de la lnea, a no alterar el equipo y cubrir puntualmente con el recibo correspondiente a Telfonos de Mxico, S. A. de C. V., convinindose que si se suspende el servicio por causas imputables a el ARRENDATARIO, ste pagar el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalacin. OCTAVA.- EL ARRENDADOR en ninguna forma tendr responsabilidad por prdidas, robos o deterioro de los muebles, accesorios, bienes u objetos que pudiera sufrir EL ARRENDATARIO, teniendo ste la obligacin de cuidar por s mismo de la seguridad de la casa que nos ocupa y sus pertenencias. NOVENA.- Todas las composturas o mejoras de carcter menor que sea necesario realizar durante el tiempo que EL ARRENDATARIO ocupe la casa, sern con aprobacin de EL ARRENDADOR y por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO. Las reparaciones mayores como filtraciones, humedades, grietas, etc., sern por exclusiva cuenta del ARRENDADOR, responsabilizndose del buen funcionamiento de las instalaciones sanitarias, elctricas e hidrulicas de la casa. DCIMA.- EL ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado como objeto mencionado con anterioridad y se servir del mismo, de tal manera que al trmino del contrato, lo entregue en el buen estado que guarda, sin ms demrito que el desgaste natural por efecto del tiempo. DCIMA PRIMERA.- Queda expresamente convenido que EL ARRENDATARIO indica como su domicilio convencional para todos los efectos de este contrato, la propia localidad arrendada, y EL ARRENDADOR, el ubicado en __________________________________________________; y ambas partes se someten a la competencia y jurisdiccin de los tribunales y leyes del Estado de Mxico, para cualquier litigio, interpretacin o ejecucin de este contrato.

DCIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO renuncia al derecho que le concede el artculo 7.693 del Cdigo Civil vigente, respecto al nuevo arrendamiento o venta de la propiedad, an cuando llegase a ocupar la casa habitacin por ms de 5 aos. DCIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO recibe a la fecha de ocupacin del inmueble objeto de este arrendamiento, las instalaciones funcionando y a su entera satisfaccin, revisando que est completa. DCIMA CUARTA.- La renta y vigencia de este contrato empezar a partir del primero de abril de 2011 al da ultimo del mes de agosto de 2011, entregando EL ARRENDATARIO el importe de la renta correspondiente al primer mes de vigencia, as como el importe del depsito, el cual ser devuelto en su totalidad en la misma fecha en que EL ARRENDATARIO entregue la casa-habitacin inicialmente mencionada y a satisfaccin de EL ARRENDADOR; y al mismo tiempo suscribe a favor de EL ARRENDADOR, seis pagars que amparan las mensualidades por concepto de rentas cada uno de ellos. Ledo por ambas partes y conformes con su contenido, firman el presente contrato por duplicado en la ciudad de Toluca, Estado de Mxico, el da primero del mes de abril del ao dos mil once.

EL ARRENDADOR

SR. __________________________

EL ARRENDATARIO

SR. __________________________

EL AVAL

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