MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA PROPIETARIO : INMOBILIARIA MONTESUR S.A.C.

PROYECTO : VIVIENDA MULTIFAMILIAR Arquitecto Jos Fco. Juregui Diez Canseco 1.00 GENERALIDADES

CAP. 1577

Se trata de la edificacin de una obra nueva para fines de Vivienda Multifamiliar que se ejecutara en el marco del programa Mivivienda sobre el predio ubicado en el Pasaje Cerro Verde s/n Mz. E1, Lote 13-14, Urb. Ampliacin Primera Etapa de la Urb. Loyola, en el Distrito de San Juan de Lurigancho. Prov. y Dpto. de Lima. El terreno se encuentra inscrito en la partida N 44590344 del registro de propiedad de inmueble de lima, de topografa plana, de un solo frente. 2.0 AREA LINDEROS (segn Plano Visado de Rectificacin de rea y Linderos Exp. N 2366-12 MSSJM del 09-02-2012) 2.1 rea terreno 248.17 M2 2.02 Linderos y Medidas Perimtricas: Por el frente con 15.10ml. Con el (antes Pasaje A) Por la derecha con 16.38ml. con el manzana. Por lo izquierda con 15.77m. con el manzana. Por el fondo con 15.85ml. con los misma manzana. Pasaje Cerro Verde. Lote 12 de la misma Lote 15 de la misma Lotes 05 y 06 de la

3.0 TIPOLOGIA URBANA 3.1 Estructuracin Urbana I. (De Caractersticas Especiales) 3.2 Zonificacin: RDM (Residencial de Densidad Media)

4.00 CRITERIOS DE DISEO Se ha diseado segn los requerimientos del propietario, en condiciones de la actual zonificacin RDM (rea de Estructuracin Urbana I) y en cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones: A.010 A.020 A.120 A.130 Condiciones generales de diseo Vivienda Accesibilidad para personas con discapacidad Requisitos de seguridad

As como el D.S. N 053-98-PCM, Ley 26912 y su Reglamento. y Certificado de Parmetros urbansticos y edificatorios N 2142011-SGOPDCC-GDU-MDSJM Considerando el dimensionamiento y ubicacin del terreno, se plante definir el acceso a la edificacin por el Pasaje Cerro Verde (antes pasaje A) parte central, de modo que se definan dos reas para el diseo de las viviendas con la circulacin vertical por el centro. En cumplimiento con los Parmetros Urbansticos y Edificatorios se ha proyectado un edificio que cuenta con semistano ms 4 pisos y azotea, con dos viviendas por pisos y dos dplex en el ltimo nivel, con un total de 8 departamentos. Considerando la exigencia de un estacionamientos por cada dos unidades de vivienda (4) se ha planteado desarrollar en el semistano 4 estacionamientos simples con ingreso por el lado Izquierdo del Pasaje Cerro Verde (antes pasaje A) y (4) depsitos. El terreno permite que la iluminacin y ventilacin de los ambientes se tomen desde el rea de retiro frontal y pblica, por tal motivo existen tres pozos de luz, uno detrs del rea de circulacin vertical, que ilumina y ventila reas de servicio (patios, cocinas, baos) y dormitorios de ambos departamentos; y los otros dos ubicados en los laterales parte central que ilumina y ventila el rea de dormitorios de los departamentos.. La distribucin de los departamentos es la siguiente: SOTANO.Con acceso vehicular a lado izquierdo del Pasaje Cerro Verde (antes pasaje A) hacia el patio de maniobras por el cual se distribuyen los cuatro estacionamientos simples y el cuarto de basura, el acceso peatonal ubicado por la parte central donde se encuentra ubicado una jardinera, llegando al nivel del semistano nos encontramos con la recepcin, su recorrido se encuentra el ascensor y la escalera comn terminando en la zona de depsitos; en esta zona tambin se ubica un bao de servicio y el cuarto de mquinas.

PRIMER PISO.Departamento N 101: Lo constituye el departamento ubicado en el lado izquierdo del ingreso principal; est constituido por sala con terraza -comedor, cocina, patio - lavandera, bao, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio con closet y terraza. Departamento N 102: Lo constituye el departamento ubicado al lado derecho del ingreso principal; consta de sala-comedor, bao de visita, cocina, lavandera - patio, dormitorio con closet, dormitorio principal con closet y bao incorporado. SEGUNDO y TERCER PISO.Departamentos N 201 y 301: Estos departamentos ubicados en el 2do. y 3er. Piso respectivamente, se encuentran ubicados en el lado izquierdo del ingreso principal y estn constituidos por sala, balcn con jardinera - comedor, bao de visita, cocina, lavandera, dos dormitorios con closets, bao comn, dormitorio principal con closet y bao incorporado. Departamentos N 202 y 302: Estos departamentos ubicados en el 2do. y 3er. Piso respectivamente, se encuentran ubicados en el lado derecho del ingreso principal y estn constituidos por sala, balcn con jardinera - comedor, bao de visita, cocina, lavandera, dos dormitorios con closets, bao comn, dormitorio principal con closet y bao incorporado. CUARTO PISO.Departamento N 401 (dplex): Lo constituye el departamento distribuido en dos niveles ubicado en el lado izquierdo del ingreso principal del 4to. Piso y cuenta con la siguiente distribucin; sala, balcn con jardinera - comedor, bao de visita, escalera interior, cocina, bao comn, dormitorio principal con closet y bao incorporado Departamento N 402 (dplex): Este departamento ubicado en el 4to. piso de dos niveles ubicado lado derecho del ingreso principal y estn constituidos por sala, balcn con jardinera -comedor, bao de visita, escalera interior, cocina, bao comn, dormitorio principal con closet y bao incorporado. AZOTEA. Departamento N 401 (dplex): Lo constituye el segundo nivel del departamento ubicado en el lado izquierdo del ingreso principal del 4to. Piso y cuenta con la siguiente distribucin; Estar, hall, terraza con jardinera y closet, dormitorio de servicio con closet y bao de servicio, lavandera.

Departamento N 402 (dplex): Lo constituye el segundo nivel del departamento ubicado en el lado derecho del ingreso principal de la azotea y cuenta con la siguiente distribucin; Estar, terraza con jardinera, lavandera, dormitorio de servicio con closet y bao de servicio.

5.00 DE LAS AREAS CONSTRUIDAS Vivienda Multifamiliar 6.04 6.01 6.02 6.03 6.04 6.04 Semistano Primer Piso Segundo Piso Tercer Piso Cuarto Piso Azotea TOTAL 200.11 m2 175.62 m2 175.62 m2 175.62 m2 175.62 m2 90.54 m2 1,003.13 m2

6.00 ESPECIFICACIONES TECNICAS MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA Descripcin Este rubro comprende la construccin de muros ejecutados con ladrillos de arcilla tipo King Kong 18 Huecos y ladrillos Pandereta estndar, ambos maquinado, colocados en aparejo de soga, unidos entre s por juntas de mortero. Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la carga de elementos superiores como viga, techos, etc. para cerrar espacios, independizar ambientes o por razones ornamentales. Materiales a utilizar Los ladrillos a usarse sern de arcilla cocida, de fabricacin industrial, de dimensiones 9 x 13 x 23 cm de primera calidad con sus reas y aristas perfectamente rectas y lisas. Toda fractura hecha en el ladrillo no debe presentar trozos blanquecinos o crudos, no debe absorber agua en cantidades mayor al 7% de su peso, debe ser de color rojizo amarillento uniforme de

dimensiones exactas y constantes dentro de lo posible y al ser golpeado en el aire debe responder con un sonido metlico. No tendrn resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas u otros defectos similares que degraden su durabilidad y/o resistencia. No tendrn manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo. El mortero usado para asentar los ladrillos ser una mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5 en volumen. Tanto el agua como la arena y el cemento se ajustarn a las especificaciones dadas en el captulo correspondiente a obras de concreto. Mtodo de Construccin Se estudiarn detenidamente los planos, sobre todo los correspondientes a instalaciones, antes de construir el muro para que queden previstos los pasos de tuberas, las cajas para los grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados que hubiera. Debern marcarse las dimensiones de stos, sus alturas y sus ubicaciones exactas. Se habilitarn las cajuelas y canaletas que irn empotradas para dejar paso a las instalaciones. En los casos en que el espesor de las tuberas sea considerable con relacin al espesor del muro, se llenar con concreto los vacos entre la tubera y el muro. En estos casos, el muro debe presentarse endentado en los extremos laterales a la tubera. El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso en una hora, no permitindose el empleo de morteros remezclados. El batido se har en batea de madera, las que debern estar siempre limpias para garantizar la pureza de la mezcla. Los ladrillos se humedecern con agua antes de colocarse con el fin de que no absorban agua del mortero con el que se les asienta. Primero se proceder al emplantillado de la primera hilada en forma de obtener la correcta horizontalidad de su cara superior y su alineamiento con respecto a los ejes de la construccin. Luego se proceder a levantar simultneamente los muros de una seccin, colocndose los ladrillos sobre una cara completa de mortero extendido ntegramente sobre la hilada anterior. Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm. Se correr cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del muro en conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1 en 200 que podr ser rectificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menor de 10 hiladas sucesivas. En caso de mayores desniveles se proceder a la demolicin del muro.

Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.00 m. Para proseguir la elevacin del muro se dejar reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12 horas. Todas las juntas horizontales y verticales deben quedar completamente llenas de mortero. Estas sern como mnimo de 10 mm y mximo de 15 mm. Las instalaciones se colocarn de acuerdo a lo indicado en el Reglamento. Los recorridos de las instalaciones sern siempre verticales y por ningn motivo se picar o recortar el muro para alejarlas. En todo momento se deber verificar la verticalidad de los muros no admitindose un desplome superior que 1 en 600. En caso de mayores desplomes se proceder a la demolicin del muro. En los vanos de puerta donde exista dintel se colocarn viguetas del ancho del muro por 20cm de alto, para el confinamiento del muro. En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos para lo cual se proveer el andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes. REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS. Descripcin Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras. Materiales a utilizar Los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico. El revoque deber ser ejecutado previa limpieza y humedeciendo la superficie donde deber ser aplicado. La proporcin de mortero para este trabajo ser 1:4 cemento arena. La arena no deber ser arcillosa, estar libre de materiales orgnicos y salitrosos. Los revoques y enlucidos sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustndose los perfiles a las medidas indicadas en los planos. Deber tomarse precauciones necesarias para no causar dao a los revoques que se vayan terminando. Modo de Ejecucin

Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que va a recibir el revoque, llenar todos los vacos y grietas. La mezcla se prepara en bateas perfectamente limpias de todo residuo anterior. El trabajo se har en una sola capa pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla de aluminio, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada, siendo su espesor no menor a 1cm ni mayor de 1.5 cm. En superficies donde pasen tuberas se debe colocar malla para tarrajeos para evitar posteriores resquebrajaduras en el tarrajeo. Los ngulos o aristas de muros, columnas, vigas, placas, derrames, etc. sern directamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto. Las superficies a obtener sern planas, sin ondulaciones, resquebrajaduras ni eflorescencias. BRUAS Descripcin Son hendiduras que se considerarn en la interseccin de muros y la parte estructural con espesor de 3/4. Modo de Ejecucin Se elaboran una vez culminados los tarrajeos, utilizando elementos metlicos llamados bruas, cuya funcin es realizar hendiduras en los tartajeos frescos, ubicndose generalmente en los encuentros entre muros y elementos estructurales, as como entre zcalos y muros cuyo espesor es de . PISOS CONTRAPISO: e=2.5cm Descripcin Este contrapiso se construir en todos los ambientes, se apoya sobre el falso piso. Materiales a utilizar Los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los trabajos. Se utilizar mortero de cemento arena en proporcin 1:8. Modo de Ejecucin

La mezcla se prepara en bateas perfectamente limpias de todo residuo. El espesor del contrapiso se establecer a nivel inferior al del piso terminado. Este nivel inferior ser igual al del piso terminado menos el espesor del piso a pegar. Se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso. La nivelacin debe ser precisa para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. La mezcla de la primera capa ser seca y al apisonarla no debe arrojar agua en la superficie; el terminado ser rugoso a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera capa frotachada, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin precisa; obteniendo una superficie rugosa. PISO DE CERMICA 45x45cm Descripcin Se denomina al recubrimiento con cermica nacional de primera calidad, en todas las superficies de los ambientes detallados en los planos arquitectnicos, logrando un acabado fino de color claro, proporcionando firmeza y belleza. Materiales a utilizar Se emplear cermica 45x45cm nacional, de trnsito alto, modelo Extraforte Marfil, ser de primera calidad, resistente al cuarteo, resistente a las manchas, cidos y bases, no se aceptarn las piezas que no presenten el vitrificado completo, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varen en cuanto al espesor en ms de 2 mm y en las caras en ms de 2 mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo lote de fabricacin, para evitar variaciones de color y medidas. Se usar pegamento en polvo gris para cermica en interiores, presentacin de 25Kg/bolsa, adems de fragua de color marfil o similar al color de la cermica.

Modo de Ejecucin

Se correr una nivelacin para que mantenga el mismo nivel en toda el rea del ambiente a recubrir. Se proceder a realizar el trazado en el piso para delimitar el inicio de la trama en los ambientes para el colocado de la cermica. Las cermicas se asentarn con pegamento en polvo preparado; en el momento de la instalacin la superficie deber estar limpia y hmeda, no se necesita humedecer las baldosas antes de su colocacin. En el asentado de la cermica el pegamento deber estar compacto no se permitir los vacios para evitar futuras roturas. Los cortes de los cermicos se harn a mquina. Se utilizar topes de precisin para enchapes de cermica (crucetas) y ser de acuerdo a lo especificado por el fabricante de la cermica, a fin de lograr la colocacin homognea y perfecto alineamiento. El fraguado de las baldosas, se deben hacer con polvo de porcelana o fragua, de color marfil o similar al color del cermico. CONTRAZCALOS CONTRAZOCALO DE CERMICA 45x45cm, h=11cm Descripcin Se entiende a esta partida al recubrimiento con cermica nacional de primera calidad, en la parte inferior de los muros, tabiques y columnas, hasta una altura de 11cm. Materiales a utilizar Se usar cermica nacional, modelo extraforte marfil 45x45cm, ser de primera calidad, resistente al cuarteo, resistente a las manchas, cidos y bases, no se aceptarn las piezas que no presenten el vitrificado completo, las alabeadas, ni las piezas cuyas medidas varen en cuanto al espesor en ms de 2 mm y en las caras en ms de 2 mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo lote de fabricacin, para evitar variaciones de color y medidas. Se usar pegamento en polvo para cermica en interiores, presentacin de 25Kg/bolsa; adems de fragua de color marfil.

Modo de Ejecucin Las cermicas se asentarn con pegamento en polvo preparado; en el momento de la instalacin la superficie deber estar limpia y

hmeda y por ningn motivo se usarn rellenos, no se necesita humedecer las baldosas antes de su colocacin. Las baldosas cermicas sern cortadas de 11cm de altura con maquina. Se utilizar topes de precisin para enchapes de cermica (crucetas) y ser de acuerdo a lo especificado por el fabricante de la cermica, a fin de lograr la colocacin homognea y perfecto alineamiento; por otro lado se colocar perfiles de PVC, en los filos o encuentros entre planos con cermica. En el asentado de la cermica el pegamento deber estar compacto no se permitir los vacos para evitar futuras roturas. Las superficies sern terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas sin defectos. La cermica se fraguar con polvo de porcelana segn el color de la cermica. No podr utilizarse, material deteriorado y mucho menos defectuoso, las juntas entre cermicos, deben ser fraguados con porcelana hmeda, al final se limpia la porcelana residual de la superficie de la cermica, segn corresponda. CONTRAZCALO EXTERIOR, H=30cm. CON MEZCLA 1:2; e=1.5 cm. Descripcin Se entiende a esta partida al recubrimiento con mortero de cemento arena 1:2 en la parte inferior de los muros, tabiques y columnas, hasta una altura de 30 cm., con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos. Materiales a utilizar Los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin de los contra zcalos de acuerdo al proyecto arquitectnico. La proporcin de mortero para este trabajo ser 1:2; Cemento: Arena. La arena para el mortero deber ser limpia, excenta de sales nocivas y material orgnico, asimismo no deber tener arcilla. Modo de Ejecucin El contrazcalo ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado. Se correr una nivelacin para que la altura del contrazcalo sea perfecta y constante. El contrazcalo de cemento pulido se coloca sobre el tarrajeo.

Se utilizar regla de aluminio para la nivelacin y nivel de mano para verificar la verticalidad del contrazcalo. El encuentro del contrazcalo con el piso se har en ngulo recto. Al final se espolvorea cemento puro para darle un acabado fino. Los contra zcalos sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustndose los perfiles a las medidas indicadas en los planos. Las terminaciones de las aristas en ngulo recto sern boleadas. Deber tomarse precauciones necesarias para no causar dao a los revoques que se vayan terminando. REVESTIMIENTO DE GRADAS Y ESCALERA Descripcin Se denomina al recubrimiento con cermica nacional de primera calidad, de una superficie de gradas y escaleras, logrando un acabado antideslizante fino de color claro, proporcionando a la vez firmeza y belleza. Materiales a utilizar Se emplear cermica 45x45cm nacional, trnsito alto, modelo extraforte marfil, sern de primera calidad, resistente al cuarteo, resistente a las manchas, cidos y bases, no se aceptarn las piezas que no presenten el vitrificado completo, las alabeadas, las piezas cuyas medidas varen en cuanto al espesor en ms de 2 mm y en las caras en ms de 2 mm. Debe tenerse en cuenta que para la colocacin, se instalen piezas de un mismo lote de fabricacin, para evitar variaciones de color y medidas. Se usar pegamento en polvo gris para cermica en interiores, presentacin de 25Kg/bolsa, adems de fragua de color marfil o similar al color de la cermica. Modo de Ejecucin Se correr una nivelacin para que mantenga el mismo nivel en toda el rea del ambiente a recubrir. Se proceder a realizar el trazado en el piso para delimitar el inicio de la trama en los ambientes para el colocado de la cermica. Las cermicas se asentarn con pegamento en polvo preparado; en el momento de la instalacin la superficie deber estar limpia y hmeda, no se necesita humedecer las baldosas antes de su colocacin. En el asentado de la cermica el pegamento deber estar compacto no se permitir los vacos para evitar futuras roturas. Los cortes de los cermicos se harn a mquina.

Se utilizar topes de precisin para enchapes de cermica (crucetas) y ser de acuerdo a lo especificado por el fabricante de la cermica, a fin de lograr la colocacin homognea y perfecto alineamiento. El fraguado de las baldosas, se deben hacer con polvo de porcelana o fragua, de color marfil o similar al color del cermico. CARPINTERA DE MADERA PUERTA DE TABLERO MADERA CEDRO Descripcin Esta partida comprende la elaboracin, suministro e instalacin de un elemento de madera de estructura de cedro y con acabado machimbrado en cara exterior y plancha MDF de e=5.5mm en cara interior, para las puertas interiores de los Stand y baos en general, elaborado en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocadas en obra tal como han sido fabricadas, incluye el marco, hoja, jamba, junquillos. Materiales a utilizar Se emplear exclusivamente madera cedro nacional que garantice la buena calidad de los trabajos. Se empleara marcos de madera de cedro de 4x2 de color natural, y bastidores de 1x4, 1x3 para las hojas de puerta, tapacantos de 10x56mm, rodn de y . Se utilizar tablero de madera de cedro machimbrado para el emplacado exterior, adems de planchas MDF de e=5.5 mm para el emplacado interior de la puerta. En ningn caso se aceptar madera hmeda, esta deber estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario. Adems de emplear barniz de alta calidad para proteger superficies expuesta a zonas hmedas, a base de resinas alqudicas y fenlicas para proporcionar una pelcula brillante, flexible y durable manteniendo el color natural. Modo de Ejecucin Se ejecutarn tal como se indica en los planos del proyecto, entendindose que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto. Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre con operarios especializados. Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debiendo siempre obtener un ensamblaje perfectamente

rgido y con el menor nmero de clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de los casos. En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que siempre la direccin de fibra ser igual a la del esfuerzo axial. Se colocar en una cara del bastidor de madera el tablero de madera machimbrada y en la cara interior se cubrir con plancha MDF Las uniones en las puertas deben ser espigadas y coladas, las aristas de los marcos y bastidores deben ser biseladas. El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la fibra. Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijada hasta un pulido fino y barnizado como acabado final, aplicando 2 manos dejando secar entre cada capa y siguiendo las recomendaciones del envase del producto. La fijacin de las puertas no se llevar a cabo hasta que se haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. CERRAJERA BISAGRAS Descripcin Esta partida corresponde a la colocacin de las bisagras en todas las puertas de acuerdo a lo indicado en las siguientes especificaciones. Materiales a utilizar Sern del tipo pesado, capuchinas de acero aluminizado de primera calidad. Se colocarn por cada hoja de puerta, bisagras con las siguientes dimensiones: Bisagras de 4 x 4, para puertas de madera, 04 unidades por cada hoja. Modo de Ejecucin Aceptado el diseo se procede al remetrado que consiste en verificar en obra las dimensiones de los espacios, para lo cual se utilizar winchas. Las bisagras capuchinas colocadas en la hoja de las puertas, son puestas en obra. El carpintero o instalador traza la ubicacin de las bisagras, segn planos de detalles, en el marco de la puerta ya instalado y procede a la fijacin de las mismas. CERRADURAS CERRADURA DE GOLPES Descripcin

SOBREPONER

CLASICA

C/CERROJO

Esta partida corresponde a la colocacin de las cerraduras en las puertas de acuerdo a lo indicado en las siguientes especificaciones. Materiales a utilizar Chapa de forma cilndrica, con mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos perillas y escudos no ornamentales, con llave de seguridad por un lado y botn de presin y giro por el otro. Cerradura de sobreponer clsica con cerrojo 3 golpes con caja y canastilla de tamao superior con acero laminado de 1,5 mm. 2,0 mm. Sern de fabricacin nacional de calidad comprobada. Las cantidades para los diferentes tipos de puertas estn especificadas en los metrados correspondientes. Modo de Ejecucin Aceptado el diseo se procede al remetrado que consiste en verificar en obra las dimensiones de los espacios, para lo cual se utilizar winchas. El supervisor, antes de las colocaciones, deber probar cada elemento de cerrajera. Las chapas se colocan en obra, una vez instaladas las puertas, se procede al trazo de la ubicacin del elemento. Las cerraduras y jaladores debern ser colocadas a una altura promedio de 1.05 m sobre el nivel del piso terminado. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES Descripcin Esta partida comprende la provisin y colocacin de las ventanas en general con perfiles de aluminio negro y vidrio templado, incluyendo elementos de fijacin, el cual deber ser provedo por una empresa especializada en el producto. Materiales a utilizar Se utilizarn perfiles de aluminio negro para marcos PFK 041716 tubo rectangular de 2 x 1 x 2.29mm, 041717 tubo cuadrado de 2x2x2.29mm, PFK 041302 canal de xx1.52mm, accesorios de fijacin y vidrio templado de 8 mm. Todos los materiales y sus accesorios sern suministrados por el proveedor, el cual se encargar de instalarlos. Modo de Ejecucin Aceptado el diseo se procede al remetrado que consiste en verificar en obra las dimensiones milimtricas de los vanos, para lo cual se utilizar winchas.

Se instalarn los perfiles para marcos de divisores, para despus colocar las hojas con los accesorios y elementos de fijacin. Se sellar con silicona color negro en todas las uniones entre aluminio y vidrio aplicndose en forma tersa y definida. PINTURA Descripcin Esta partida comprende los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin de los trabajos de pintura general en la obra (muros, tabiques, placas, columnas, vigas, derrames, etc.). Se indica la clase de pintura, el nmero de manos y los trabajos preliminares a ejecutarse, considerndose partidas independientes para tipos de pinturas diferentes. Materiales a utilizar Se debern usar pinturas de marca y calidad adecuada y garantizada, si fuera el caso el sellador para muros ser a base de ltex acrlico de marca, consistencia y calidad adecuada. La pintura de acabado ser ltex lavable, ser para interiores y exteriores, a base de ltex vinil-acrlico y pigmentos seleccionados, resistencia al lavado despus de 15 das de pintado, de fino acabado mate, de primera calidad. Se pintar con color alabastro en superficies interiores; color verde cactus y blanco humo para superficies exteriores y con color blanco para cielo rasos interiores y exteriores Para efectos de seguridad del producto llegarn a la obra en sus envases originales y sellados, se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as garantizar uniformidad en el color. Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitir el empleo de imprimaciones mezcladas a fin de evitar falta de adhesin de las diversas capas entre s. Modo de Ejecucin Las superficies despus del lijado debern estar limpias y secas antes del pintado. Previamente a ello todas las rupturas rajaduras, huecos, guiaduras, defectos, etc; sern resanados o rehechos con el mismo material, en igual o mayor grado de enriquecimiento. Los resanes sern hechos cuidadosamente y lijados los que sean

necesarios para conseguir una superficie completamente uniforme con el resto. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado ser protegido contra salpicaduras y manchas. Se aplicar el Imprimante con brochas y rodillo se dejar secar completamente. Se observar si la superficie est perfectamente para recibir la pintura final, corrigiendo previamente cualquier defecto. Los materiales a usarse sern extrados de sus envases originales y se emplearn sin adulteracin alguna, procediendo de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes de los productos a emplearse. La pintura se aplicar en capas sucesivas, a medida que se vaya secando las anteriores. Se dar 2 manos de pintura para cubrir la superficie, dejando secar la primera antes de colocar la segunda mano de pintura. Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios despus de concluida la obra respecto a lluvias. VARIOS CANTONERA DE ALUMINIO 2 Descripcin Esta partida corresponde a la colocacin de cantoneras de aluminio en las juntas de separacin ssmica y en gradas. Materiales a utilizar Se utilizar cantonera de aluminio de 2, perfil arquitectnico PFK 042048; tecnopork de 2 de espesor y sikaflex de color gris. Modo de Ejecucin Aceptado el diseo se procede al remetrado que consiste en verificar en obra las dimensiones de los espacios, para lo cual se utilizar winchas. Las cantoneras de aluminio se instalarn simultneamente con el piso de cemento o cermico, y se fijarn con mortero de cemento arena; adems en las juntas de separacin ssmica se deber colocar tecnopork de 2 en la junta y sellar con sikaflex de color gris. Debern quedar exactamente alineadas y niveladas. COBERTURA EN TECHO

Descripcin Esta partida corresponde a la impermeabilizacin de la estructura as como el control trmico con ladrillo pastelero con mortero C: A; 1:4. Modo de Ejecucin Al ejecutarse esta partida se deber nivelar y realizar el vaciado del mortero con una pendiente de s = 0.5%, para la cada de las aguas en dos sentidos las cuales deben evacuarse por un sumidero 2 y luego por una montante empotrada en el muro hacia el primer nivel. La mezcla se prepara en un lugar perfectamente limpio de todo residuo. El espesor de la cobertura se establecer a nivel inferior del techo terminado. Se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del techo. La nivelacin debe ser precisa para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general del techo. La mezcla ser seca y al apisonarla no debe arrojar agua en la superficie; el terminado ser frotachada, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin precisa; obteniendo una superficie rugosa. DESAGE PLUVIAL Descripcin Esta partida corresponde a la evacuacin de aguas de lluvias por gravedad, mediante un sistema independiente, conduciendo el agua de lluvia cada en los techos hacia la superficie del primer nivel utilizando pendientes en el techo.

Modo de Ejecucin Luego de realizar el vaciado del mortero con una pendiente de s = 0.5%, para la cada de las aguas en dos sentidos las cuales deben evacuarse por un sumidero 2 y luego son interceptadas por tubera de pvc empotrada en el techo y mediante un codo PVC 2 comunica a la de tubera de pvc de 2 empotrada en el muro que entrega en el primer nivel.

Una vez instaladas las tuberas empotradas en techo y en la mampostera antes de proceder a taparlas, se proceder a efectuar la prueba hidrulica correspondiente. La misma se realizar taponando las todas las tuberas en los accesos del tramo a verificar, inundando toda la tubera con el mximo caudal que admita su seccin. El ensayo se prolongar por no menos de 8 horas. Junio del 2,012 Atte.