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GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

PRESENTACIN

La creciente preocupacin por el agotamiento de los recursos naturales y los impactos generados en el Medio Ambiente nos est dirigiendo hacia la proteccin generalizada del entorno natural y del hbitat, que no slo abarca a las reas naturales, sino tambin a nuestras ciudades y pueblos, acuciados cada vez ms por la degradacin que conlleva el desarrollo urbano y el incremento demogrfico. En este marco, la edificacin, junto con el transporte y la alimentacin, resulta uno de los principales sectores de impacto ambiental en el mbito europeo, y ms concretamente, en el Pas Vasco.

En los ltimos aos la normativa relacionada con la edificacin y la construccin est siendo actualizada, buscando un mejor comportamiento ambiental de los edificios: tratamiento y gestin de residuos de construccin y demolicin, limitacin de la demanda energtica, incremento del rendimiento de las instalaciones, eficiencia energtica en alumbrado exterior, introduccin de energas renovables en la edificacin, etc. Pilar Unzalu Prez de Eulate

Sin embargo, el sector de la edificacin ha de ser capaz de llegar ms all de los requisitos normativos, y de considerar cada vez ms la excelencia ambiental como un reto posible y al alcance no slo de los proyectistas, sino de todos los agentes participantes en el mismo, desde los promotores hasta los usuarios de los mismos.

Esta Gua supone por tanto una bsqueda de esa excelencia ambiental, y pretende convertirse en una herramienta de ayuda y apoyo a los citados agentes, contemplando los distintos aspectos medioambientales de la edificacin comercial, y ofreciendo una serie de buenas prcticas que consideran todos los impactos causados a lo largo de todo su ciclo de vida. El esfuerzo entre todos por llevarlas a cabo nos facilitar el camino hacia la tan ansiada sostenibilidad ambiental.

Pilar Unzalu Prez de Eulate Consejera de Medio Ambiente, Planificacin Territorial, Agricultura y Pesca

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NDICE GENERAL DE LA GUA


INTRODUCCIN......................................................................................................................................................................................................................9 1. 1.1. 1.2. 1.3. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 4. LA GUA DE EDIFICACIN SOSTENIBLE EN EDIFICIOS INDUSTRIALES.................................................................... 11 Presentacin mbito de aplicacin de la gua Agradecimientos Introduccin Medidas de la Gua Anexos de la Gua Etiqueta de Calificacin Esquema general del procedimiento Valoracin de las fichas Concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin Medidas no aplicables por incompatibilidad con otras medidas aplicadas Ponderacin de las puntuaciones por reas y obtencin de una puntuacin total 11 12 14 15 15 20 20 21 21 25 28 28

ESTRUCTURA DE LA GUIA ..................................................................................................................................... 15

PROCEDIMIENTO DE VALORACIN ....................................................................................................................... 21

OTROS CONCEPTOS .............................................................................................................................................. 30

MEDIDAS.................................................................................................................................................................................................................................31 C-001. Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente ....................................................................................................................................................... 33 C-002. Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownfields) frente a los suelos verdes............................................. 35 C-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin .................................................... 37 C-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde....................................................... 41 C-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento......................................................................... 43 C-006. Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima ............................................................................................................................................................ 47 C-007. Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales ........................... 51 C-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin .................. 55 C-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego................................................................................. 59 C-010. Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio .................................................... 63 C-011. Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios ................................................................................... 67 C-012. Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza ................................................................. 69 C-013. Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos........................................................... 71 C-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo ............................................................................................................................................................... 75 C-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio....................................................................... 79 C-016. Utilice materiales reciclados .................................................................................................................................... 81 C-017. Utilice materiales reciclables a su fin de vida.......................................................................................................... 85 C-018. Utilice materiales naturales rpidamente renovables ............................................................................................. 89 C-019. Utilice materiales autctonos .................................................................................................................................. 91 C-020. Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible................................................................ 95 C-021. Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo .................................................................. 99 C-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental ........................................................... 101 C-023. Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie .......... 103 C-024. Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados ................................................................. 105 C-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas.................................................................. 107 C-026. Emplee aislamientos y refrigerantes en cuya fabricacin y/o composicin se han empleado sustancias con un GWP inferior a 5 .................................................................................................................................................. 109 C-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos.......................................................................................................... 113 C-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) ......... 117 C-029. Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados) ................................................................................................................................................. 121 C-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso........................................................................................................... 123 C-031. Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas. 127

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C-032. Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar.........129 C-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin............133 C-034. Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin .......................................................................................................137 C-035. Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior..............................................141 C-036. Utilice sistemas de fachada ventilada.....................................................................................................................145 C-037. Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas...............................................147 C-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas ...........................................................................................................................................................151 C-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos .................................157 C-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas .................................................159 C-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas.............................................................................................................161 C-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales.......................................................165 C-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas ...................................................................................................................................171 C-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica .......................................175 C-045. Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento .....................................................................................................................................................179 C-046. Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro ..........................181 C-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones .....................................................................................................183 C-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada...................................................185 C-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes..................................................................189 C-050. Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin .................................................191 C-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin...................................................................................195 C-052. Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro .............................................................................................197 C-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual .............................................................................................................................................................201 C-054. Instale calderas de alto rendimiento ......................................................................................................................203 C-055. Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS ..............................................................................................................................................205 C-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 .....................................................207 C-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos ..............................................................................................................209 C-058. Evite la creacin de canales o pasillos de viento....................................................................................................213 C-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento...........................................................................................217 C-060. Incorpore instalaciones de fro solar......................................................................................................................219 C-061. En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable. .....................221 C-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin ........223 C-063. Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (freecooling) ................................................................................................................................................................225 C-064. Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro 227 C-065. Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas ...........................................................................................................................................229 C-066. Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial ......................233 C-067. Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin ..........................................235 C-068. Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos....................................................................................................237 C-069. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio ......................239 C-070. Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas ..............................................................243 C-071. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local ........................................................................................................................................................245 C-072. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior..............................................................249 C-073. En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia ..................................................................................................253 C-074. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial ................................................................257 C-075. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica .............................................................................................................................................................................261 C-076. Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. .........................265 C-077. Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente ...............................................267 C-078. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente.........................................................271 C-079. Regule la presin en los sistemas de suministro de agua .....................................................................................275 C-080. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo .........................................................................................................................................................277 C-081. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio .................................................................................................................................................................279 -6-

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C-082. En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra .............................................................................................. 283 C-083. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin.................................................................................................................................. 285 C-084. Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable .................. 289 C-085. Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio.......................................... 291 C-086. Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos................................................... 295 C-087. Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos ............................................... 297 C-088. Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje................................................... 299 C-089. Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos............................................. 301 C-090. Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales ..................................................................................................................................... 303 C-091. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio................................................................................ 305 C-092. Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio............................................................................ 309 C-093. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin .................................................................................................................... 313 C-094. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin.................................................................. 315 C-095. Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica .......................................................................................................... 319 C-096. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua............................. 321 C-097. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line ................................................................ 325 C-098. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario ..... 327 C-099. Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto .............................................................................................................................................................. 329 C-100. Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones ..... 333 C-101. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas .............................................................................................................................................................. 335 C-102. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 .................................................... 339 C-103. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control .................................. 341 C-104. Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes ..................................................................................... 343 C-105. Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical..................................................... 345 C-106. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial ........................................................................... 347 C-107. Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas..................................................................... 351 C-108. Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles................................. 355 C-109. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte........................................................................................................... 357 ANEXOS ................................................................................................................................................................................................................................ 359 ANEXO I: DEFINICIONES ..................................................................................................................................................... 361 Anexo I.I: Agentes de la Edificacin Anexo I.II: Etapas del Proceso Edificatorio Anexo I.III: Captulos del Proceso Edificatorio Anexo II.I: Etapas, Captulos y Agentes Anexo II.II: Categoras 361 362 363 365 370

ANEXO II: TABLAS RELATIVAS A LAS FICHAS ..................................................................................................................... 365

ETIQUETA DE CALIFICACIN..................................................................................................................................................................................... 379 1.1. 1.2. Introduccin Estructura de la Etiqueta de Calificacin de la Sostenibilidad Ambiental 381 381

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1. LA GUA DE EDIFICACIN EDIFICIOS INDUSTRIALES


1.1. PRESENTACIN

SOSTENIBLE

EN

La presente Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Comerciales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco recoge una extensa relacin de buenas prcticas aplicables a la construccin de edificios y superficies comerciales a lo largo de todo su ciclo de vida (englobando tanto los materiales de construccin, como el proceso constructivo y los aspectos relevantes de consumo de energa y otros recursos naturales que resultan asociados a la fase de uso de edificio, entre otros). Estas buenas prcticas recogen una serie de medidas que contribuirn a que los edificios o locales comerciales resulten medioambientalmente sostenibles sin menoscabo de la calidad de los mismos y sin prdida de prestaciones o de funcionalidad para el usuario final. Esta Gua pretende presentar a los distintos agentes implicados en el proceso de diseo, construccin y mantenimiento, una serie de recomendaciones a implantar en un determinado proyecto de edificacin que se desee realizar bajo el prisma de la sostenibilidad medioambiental. A su vez, la gua lleva asociada una metodologa prctica que permitir medir o cuantificar el grado de sostenibilidad de los edificios comerciales.

Debe entenderse que esta Gua se ha desarrollado con el objetivo de recoger una relacin de recomendaciones o de buenas prcticas y no con el objetivo de ser un detallado tratado de ingeniera o arquitectura acerca de la incorporacin de determinadas medidas en el mbito de la edificacin. En este sentido, se ha considerado que existen numerosas fuentes en las que los agentes responsables de la edificacin pueden obtener informacin ms detallada acerca de cmo introducir estas medidas en sus diseos y realizaciones. Igualmente queremos indicar que esta Gua no obliga a la adopcin de un determinado mtodo de clculo o sistema de certificacin, permitiendo al usuario de la misma elegir estos mtodos, las herramientas e instrumentos a utilizar para valorar diferentes alternativas y seleccionar la que ms se ajuste a las recomendaciones aqu recogidas. No obstante, ciertas medidas recogen una serie de instrumentos, mtodos de clculo, herramientas informticas, procedimientos de certificacin, etc. que se han considerado de utilidad para su aplicacin.

En relacin a la configuracin de esta Gua, cada una de las buenas prcticas consideradas se encuentra recogida en una ficha especfica. Se ha considerado que este proceder permitir una fcil actualizacin de la Gua en previsin de que algunas de las recomendaciones se conviertan en el futuro en medidas de obligado cumplimiento por normativa o de incorporar nuevas medidas a medida que avance la innovacin tecnolgica.

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Adems de la presente, en el mbito de Euskadi, han sido publicado las siguientes guas de buenas prcticas para otras tipologas de Edificacin:

Gua de Edificacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Administrativos o de Oficinas en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Industriales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco

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1.2. MBITO DE APLICACIN DE LA GUA

mbito de aplicacin de la gua


El mbito de aplicacin de esta gua sern todas aquellas construcciones y superficies relacionadas con la realizacin de actividades comerciales dentro de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, contemplando tanto los espacios eminentemente comerciales (superficies representativas) como aquellos que sirvan de soporte para el desarrollo de la actividad (espacios no representativos, administrativos, zonas exteriores, accesos, etc.) Segn la Ley 7/1994, de 27 de mayo, de la actividad comercial, se considera actividad comercial la puesta a disposicin del mercado de productos o mercancas adquiridas con esa finalidad, sin modificacin sustancial de las mismas, as como la venta de bienes de consumo final realizada directamente por los productores, artesanos o industriales, entendiendo como bienes de consumo final los no destinados a integrarse en procesos de produccin, comercializacin o prestacin de servicios a terceros. Asimismo, se contempla como actividad comercial la prestacin de servicios cuando se oferten al mercado con el carcter final definido.

Esta Gua se encuentra dirigida a las actividades comerciales en su sentido ms amplio, incluyendo las diferentes tipologas, tipos de bienes comercializados, tamao del comercio, etc., y afectando tanto a locales emplazados en edificios de igual o diferente uso, como a edificios completos destinados al desarrollo de una o varias actividades comerciales. Siendo el abanico tan amplio, resulta difcil enmarcar y catalogar dichas actividades comerciales susceptibles de aplicacin de la presente gua. Las fichas contempladas en esta Gua han sido redactadas atendiendo exclusivamente a las especiales caractersticas climticas de Euskadi, por lo que su aplicacin prctica estar restringida a esta zona. Para otras zonas climticas, las descripciones y consideraciones tcnicas pueden variar, resultando no aplicables algunas de las sugerencias de la Gua.

Catalogacin de las superficies comerciales


Una primera catalogacin podra llevarnos a diferenciar las actividades comerciales en funcin del tipo de objeto a comercializar, distinguiendo entre las transacciones con bienes (tangibles) y las transacciones de servicios.

Venta de bienes: Bienes perecederos (alimentacin) Bienes no perecederos

Venta de servicios: Actividad realizada sobre un producto tangible suministrado por el cliente (Por ejemplo, reparacin de un automvil) Actividad realizada sobre un producto intangible suministrado por el cliente (Por ejemplo, la declaracin de ingresos necesaria para preparar la devolucin de los impuestos) Entrega de un producto intangible (Por ejemplo, la entrega de informacin en el contexto de la transmisin de conocimiento) Creacin de una ambientacin para el cliente (Por ejemplo, en hoteles y restaurantes)

Sin embargo, la presente Gua es una Gua de Edificacin, por lo que por encima del objeto que es transferido (vendido, alquilado, comprado u objeto de negocio), las medidas aportadas han sido enfocadas hacia las caractersticas fsicas y requerimientos que son exigibles a la construccin (iluminacin, confort, climatizacin, fro industrial, etc.), tanto para edificios comerciales como para locales comerciales.

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Se ha desarrollado el siguiente esquema clasificatorio:

En funcin de la actividad desarrollada:

1 2 3 4 5 6 7

Semi-industriales Semi-administrativos Restauracin y ocio Alimentacin Otros servicios productos y

(Talleres, ) (Agencias de viajes, Bancos, ) (Bares, Cafeteras, Cines) Venta de bienes perecederos (Vestido y calzado, hogar, papelera, peluquera)

Supermercado Hipermercado

Venta de las actividades 4 y 5, con superficie <2.500m2 Venta de las actividades 4 y 5, con superficie 2.500m2

En funcin de su configuracin tipolgica:

Habilitaciones

Local comercial emplazado dentro de un edificio de uso comercial o de cualquier otro uso Edificio de uso exclusivo establecimiento comercial comercial que contiene un nico

Superficies Exentas

Centro Comercial

Gran Almacn. Edificio de uso exclusivo comercial que contiene varios establecimientos, con actividades que comprenden las actividades 2 a 7 Conjunto de superficies comerciales, que tengan un espacio comn urbanizado, realicen actividades comerciales al por menor, y estn formados, principalmente, por medianas y grandes superficies. Puede incluir un centro comercial, y contempla las actividades 1 a 7

Parque Comercial

Partiendo de esta doble clasificacin, podr encuadrarse cualquier tipo de actividad comercial en la siguiente tabla:

1 Semiindustriales a b Habilitaciones Superficies Exentas Centro Comercial Parque Comercial

2 Semiadministrativos

3 Restauracin y ocio

4 Alimentacin

5 Otros productos y servicios

6 Supermercado

7 Hipermercado

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Aplicacin de esta u otra gua


Puede llegar a darse el caso de que exista alguna actividad comercial, (principalmente de entre las descritas en el grupo 1semiindustriales- y 2- semiadministrativos) que pueda ser asimismo objeto de la Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Administrativos o de oficinas o de la Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Industriales, por ejemplo. En dicho caso, correspondera al proyectista o a los dems agentes, establecer a cul de los modelos propuestos se asemeja ms, y conforme al cual deber aplicarse una u otra gua. Por ejemplo, en el caso de una oficina de atencin bancaria con una amplia zona de atencin al pblico- deber analizarse las caractersticas que puedan hacerlo ms asimilable a una actividad comercial (escaparates, letreros luminosos, disposicin de mostradores o paneles informativos) o a una actividad administrativa (mesas de trabajo individuales, necesidades de iluminacin natural para desempeo de la actividad laboral, horario de oficina para atencin al pblico y por tanto larga estancia de trabajadores) para poder justificar la aplicacin de una u otra gua.

1.3. AGRADECIMIENTOS
Agradecemos a EROSKI, S. Coop., por haber realizado aportaciones a esta gua, trasladndonos su conocimiento y experiencia.

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2. ESTRUCTURA DE LA GUIA
La estructura de esta gua es la siguiente: Introduccin Medidas Anexos Etiqueta de calificacin

2.1. INTRODUCCIN
La Gua comienza con la presente introduccin, donde se realiza una exposicin de las razones por las cuales la edificacin debe seguir la senda de la sostenibilidad ambiental. Asimismo, se explica la estructura de la misma y el procedimiento de valoracin que habr de seguirse.

2.2. MEDIDAS DE LA GUA


La Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Comerciales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco presenta una serie de fichas que incluyen medidas para la mejora de la sostenibilidad de esta tipologa de edificios. La figura 01 presenta el ejemplo de una de estas fichas:

Figura 01: Ejemplo de ficha de recomendacin

Cada una de las fichas puede contener la siguiente informacin: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Cdigo y ttulo Puntuacin mxima Descripcin mbito de aplicacin Consideraciones tcnicas e implicaciones Impacto medioambiental de la medida Medidas relacionadas - 15 -

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8. 9.

Cuantificacin de la medida Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida

A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:

Cdigo y ttulo
Cada ficha contiene un cdigo de identificacin, as como un breve ttulo que avanza, de manera resumida, el contenido de la misma. Por ejemplo: Cdigo: C-044 Ttulo: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica

Puntuacin mxima (en cada categora)


El apartado Puntuacin mxima hace referencia a la valoracin del proyecto y obra ejecutada de locales y edificios comerciales ambientalmente sostenibles. La aplicacin de cada una de las medidas permitir la mejora medioambiental del edificio o local comercial en una o varias reas de actuacin medioambiental (tambin denominadas categoras), y por tanto, en este apartado se expondr la puntuacin que ser otorgada por categora si se cumplen todos los condicionantes exigidos en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. Las 10 categoras o reas de actuacin consideradas por la presente gua son las siguientes: Materiales Energa Agua potable Aguas grises Atmsfera Calidad interior: Calidad del aire, confort y salud Residuos Uso del suelo Movilidad y transporte Ecosistemas

Por ejemplo, en la medida C-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones, se indica que dicha ficha puntuar en la categora de materiales, pudindose obtener una puntuacin mxima de 1.00 punto y en la de residuos, pudindose llegar a obtener 3.00 puntos 1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

Descripcin
En este campo se presenta una breve descripcin que recoge cual es el propsito de adoptar cada medida en el edificio desde el punto de vista de la edificacin ambientalmente sostenible, as como una introduccin general a los aspectos que sern ms exhaustivamente desarrollados en las consideraciones tcnicas e implicaciones. Por ejemplo, la ficha C-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, en su descripcin explica: Los sistemas de cogeneracin (produccin simultnea de energa elctrica y trmica) tienen un rendimiento energtico global superior a la generacin por separado de electricidad y de calor. Suponen un ahorro de energa primaria y son, por tanto, fuentes de abastecimiento energtico ms respetuosas con el medio ambiente que los sistemas convencionales. Su aplicacin se realiza en unidades medias para edificios completos o mediante una produccin en central y una distribucin de calor y fro a nivel de barrio (District heating and cooling). Adems, mediante la incorporacin de una mquina de absorcin a la instalacin de cogeneracin, aprovechando la energa - 16 -

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trmica de los gases de escape, es posible la produccin de fro. De esta forma se mejora la eficiencia del sistema de cogeneracin.

mbito de aplicacin
En este campo se clasifican las fichas en funcin de diferentes variables. El objetivo de esta clasificacin es el de facilitar la consulta de la mismas. Los criterios de clasificacin establecidos son los siguientes:

Agente implicado en la implementacin de la medida: Se ha incorporado a cada una de las fichas un criterio de clasificacin que hace referencia al agente responsable o que interviene en la implantacin de dicha medida. De este modo un agente concreto podr agrupar las medidas que habrn de ser consideraras desde su papel, y en las que tendr posibilidad de intervencin en un proyecto concreto de edificacin. Entre los agentes considerados se encuentran: o o o o o o La administracin El promotor El equipo facultativo La constructora o contratista (incluye las subcontratas) Los fabricantes (suministradores de materiales, productos y maquinaria (propia o alquilada). El (los) encargado(s) de mantenimiento

Etapa del proceso de edificacin: El concepto Etapa del proceso de edificacin hace referencia al ciclo de vida del edificio. Se han considerado las siguientes etapas: o o o o o Planificacin urbanstica Diseo. Construccin Uso y mantenimiento. Fin de vida

Captulo: De modo habitual los proyectos de edificacin se organizan en una serie de captulos que recogen, de forma estructurada, los distintos elementos y componentes que intervienen en dicho edificio. Dado que uno de los agentes ms importantes para el impulso de la sostenibilidad en la edificacin es el responsable del diseo o concepcin de los edificios, se ha incorporado en la Gua esta clasificacin acorde con la estructuracin habitual de los proyectos de edificacin en captulos y partidas. As, resulta posible agrupar las medidas relacionadas con cada uno de los captulos que hacen referencia. Asimismo, se ha considerado oportuno subdividir ciertos captulos un tanto generalistas en subcaptulos, para lograr una mayor concrecin en la clasificacin de las medidas adoptadas. A continuacin se muestran los captulos y subcaptulos contemplados:

Planificacin y diseo (Aspectos generales de planificacin, diseo y tipologa del edificio) Seleccin del emplazamiento Entorno y zonas exteriores Diseo del edificio Planificacin de acciones

o o

Materiales (Aspectos generales de los materiales) Trabajos previos y movimiento de tierras Caractersticas del terreno Movimientos de tierras

o o o o

Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores (Fachadas) Divisiones interiores

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Carpinteras Carpintera interior Carpintera exterior (marcos) Acristalamientos

o o

Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Saneamiento Iluminacin interior Alumbrado exterior ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Fro industrial Ventilacin Gestin y control Generacin de energa elctrica y trmica Equipamiento y sistemas

Todos estos criterios de clasificacin de las fichas (agentes, etapas del proceso constructivo y captulos), han sido desarrollados ms en detalle en los anexos I.I, I.II y I.III.

En la medida C-075. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica, la tabla de mbito de aplicacin es la siguiente: AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Alumbrado exterior

En ella se especifica que los agentes implicados son tanto la administracin (ya que puede establecer con respecto a la iluminacin exterior condicionantes restrictivos que obliguen a la adopcin de la medida), como el promotor y el equipo facultativo. En cuanto a las etapas del ciclo de vida en las que podr actuarse, destacan principalmente la planificacin urbanstica y el diseo del edificio. Adems, en la columna que hace referencia al captulo afectado, la iluminacin exterior quedar clasificada en el captulo de instalaciones y equipamientos dentro del subcaptulo dedicado al alumbrado exterior.

Consideraciones tcnicas e implicaciones


En este apartado se recogen ciertos aspectos tcnicos y limitaciones relevantes, aspectos administrativos relacionados, etc. que habr que tener en cuenta a la hora de aplicar dicha medida. Por ejemplo: En la ficha C-044, Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, en el apartado Consideraciones tcnicas e implicaciones se indica, entre otros, que: En el diseo del sistema se debern de considerar ciertos factores como son el perfil estacional de la demanda trmica del edificio, las horas de consumo punta y el combustible a utilizar.

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Impacto medioambiental de la medida


En este apartado se recoge, de modo cualitativo, cual sera la mejora del medio ambiente que se lograra mediante la aplicacin de esta medida. Por ejemplo, en la ficha C-044, Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, en el apartado, Impacto medioambiental de la medida se indica que El alto rendimiento energtico de estos sistemas minimiza el consumo de energa primaria en origen, lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.

Medidas relacionadas
Se presentan aqu otras medidas o fichas que tienen relacin con el contenido de la presente ficha. Por ejemplo, en la ficha C-044, Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, el apartado Medidas relacionadas indica las medidas que guardan algn tipo de relacin con la medida objeto de la ficha, en este caso: C-056 C-053 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin ms eficiente

Cuantificacin de la medida
El apartado Cuantificacin de la medida, al igual que el apartado Puntuacin Mxima hace referencia a la valoracin de la sostenibilidad de los proyectos y obra ejecutada de locales y edificios comerciales. La aplicacin de cada una de las medidas permitir la mejora medioambiental del edificio o local comercial en una o varias reas de actuacin medioambiental, de entre las consideradas en el anteriormente. El procedimiento de valoracin de las distintas fichas, que permitir obtener diferentes puntuaciones en funcin de los requisitos parciales que hayan sido satisfechos, queda recogido en el captulo 4 Procedimiento de valoracin.

Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida


En este apartado se presenta la documentacin que hay que aportar para justificar el cumplimiento de las medidas recogidas en cada ficha. Como ya se ha indicado, la Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Comerciales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco puede aplicarse en dos momentos del proceso edificatorio, que son las que establece el R.D. 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el "Procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de nueva construccin" a la hora de otorgar una calificacin energtica de la obra: proyecto de obra y obra terminada. En este apartado se recogen los requisitos para justificar la aplicacin de la ficha en cada una de estas etapas.

Puede ocurrir, como se explica en el apartado 4.3 de esta introduccin (y ms concretamente en los subapartados 4.3.1 y 4.3.3), que una medida (o submedida) no pueda aplicarse en determinada etapa del proceso edificatorio. Por ejemplo, la ficha C-101. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas, en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida indica, para los dos momentos de la obra, la documentacin que deber adjuntarse para justificar la puntuacin otorgada: Proyecto de obra No aplica Se incorporarn al manual de uso y mantenimiento las actuaciones y recomendaciones expuestas en el apartado consideraciones tcnicas e implicaciones y las que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin

Obra terminada

Al tratarse de una medida que slo podr ser cumplida al incorporar la documentacin expuesta al manual de uso y mantenimiento, no resultar aplicable en la fase de proyecto (ver 4.3 concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin ) En caso de no presentarse la documentacin que es requerida en cada fase de la obra, se considerar que la puntuacin obtenida en la ficha ser cero (0), sobre la puntuacin mxima de la misma.

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2.3. ANEXOS DE LA GUA


Los anexos presentan un compendio de las definiciones y trminos adoptados para la presente Gua y un conjunto de tablas que permitirn agrupar las diferentes medidas en funcin de sus etapas, captulos, agentes, categoras y tipo de medida, con el fin de facilitar su bsqueda. Los anexos presentan el siguiente esquema.

ANEXO I: DEFINICIONES o o o Anexo I.I: AGENTES DE LA EDIFICACIN Anexo I.II: ETAPAS DEL PROCESO EDIFICATORIO Anexo I.III: CAPITULOS DEL PROCESO EDIFICATORIO

ANEXO II: TABLAS RELATIVAS A LAS FICHAS o o Anexo II.I: ETAPAS, CAPTULOS Y AGENTES Anexo II.II: CATEGORAS

2.4. ETIQUETA DE CALIFICACIN


La presente gua tiene asociada una herramienta informtica que permite obtener una etiqueta con las conclusiones derivadas del proceso de calificacin por medidas, anteriormente descrito. La etiqueta ofrecer una visin global del proyecto, permitiendo observar fcilmente aquellas reas que presenten una mayor capacidad de mejora para la puntuacin.

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3. PROCEDIMIENTO DE VALORACIN
3.1. ESQUEMA GENERAL DEL PROCEDIMIENTO
Como ya se ha comentado anteriormente, la Gua ofrece una serie de fichas con medidas, cuya aplicacin conllevar una mayor sostenibilidad ambiental del edificio. En funcin de las medidas que vayan a ser aplicadas y las que puedan ser aplicables dentro de cada rea se obtendr un valor ambiental asociado a cada rea de actuacin. Dicho valor ser multiplicado por un factor (dependiente de cada rea), obtenindose un valor ponderado. La suma de los valores ponderados dar lugar a la puntuacin obtenida por el edificio. El sistema del procedimiento de valoracin queda resumido en el siguiente esquema:

3.2. VALORACIN DE LAS FICHAS


La valoracin de cada una de las fichas se har en funcin de la puntuacin obtenida sobre una puntuacin mxima que obedece al cumplimiento de todos los requisitos o condicionantes mximos de la ficha. Tanto en el clculo de la puntuacin obtenida como en el clculo de la puntuacin mxima no sern computables aquellas submedidas que no puedan ser aplicables (ver 4.3 concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin)

Puntuacin mxima
Cada una de las medidas propuestas tiene mayor o menor incidencia en una o varias reas de actuacin. Se ha puntuado la incidencia de cada ficha en cada categora o rea de actuacin medioambiental siguiendo una escala del 0 al 5 (excepto en las medidas C-043 y C-044 cuya puntuacin se explicar a continuacin). Esto queda recogido en las fichas en el apartado de Puntuacin Mxima, situado en la parte superior de cada ficha. 1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

Obtendr la puntuacin mxima de 5 una actuacin muy bien valorada y que incida en la disminucin de los aspectos ambientales asociados al rea de actuacin que le afecta y, por tanto, en una disminucin de los impactos ambientales. Por el contrario, un 0 supondr que la actuacin no tiene especial relevancia en esa rea. Por ejemplo, la ficha C-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso, tiene incidencia en la categora de residuos, ya que el hecho de realizar las divisiones interiores con sistemas que permitan un fcil montaje y desmontaje supone que, al modificar una distribucin, el mismo material empleado puede ser desmontado y reutilizado para realizar las nuevas divisiones, reduciendo considerablemente la cantidad de residuos producidos por la reforma. Igualmente tendr incidencia en la categora de materiales, ya que al poder ser reutilizado en la generacin de los nuevos espacios, se producir una disminucin de los materiales nuevos a emplear. Como puede observarse en esta ficha, la aplicacin de las medidas recogidas en la misma permite otorgar al proyecto que las contempla 4 puntos en la categora de materiales y 4 puntos en la categora de residuos, lo que es recogido con la siguiente nomenclatura: 1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

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Como ya se ha mencionado anteriormente, dadas las caractersticas particulares de las medidas C-043: Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas y C044: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica la puntuacin mxima obtenible en la categora energa sobrepasa los 5 puntos. Cada una de estas medidas puede dar solucin a las necesidades de calefaccin y refrigeracin tanto de forma simultanea como de forma independiente. Debido a este hecho, la puntuacin mxima asignable por el cumplimiento de esta medida variar en cada uno de los dos casos descritos: nicamente se produce calefaccin/refrigeracin: en este caso la puntuacin mxima otorgable en la categora de energa ser de 5 puntos: 1 Energa 2 3 4 5

para calefaccin y/o ACS (CASO 1)

Energa 2 3 4

para refrigeracin (CASO 2)

Con el mismo sistema se cubre la demanda de calefaccin y refrigeracin: en este caso la puntuacin mxima otorgable en la categora de energa ser la suma de las puntuaciones mximas otorgables en calefaccin y refrigeracin considerndose una produccin independiente, es decir, la suma de la puntuaciones mximas asignadas a la produccin de calor (5 puntos) y fro (otros 5 puntos). Siendo as, la puntuacin mxima en este caso sera de 10 puntos: 1 Energa 2 3 4 5

para produccin conjunta (CASO 3)

Puntuacin obtenida: Cuantificacin de la medida


En este apartado se recogen los criterios a aplicar para otorgar una puntuacin en relacin con la implantacin de la ficha en la edificacin. Pueden ocurrir varios supuestos dentro este apartado: Que la ficha sea aplicable, y que su aplicacin permita obtener la totalidad de la puntuacin de la misma, mientras que su no aplicacin supondr la obtencin de una puntuacin nula (0 puntos) en cada una de las reas en las que incida. (Caso a) Que la ficha sea aplicable, y su implantacin pueda desarrollarse parcialmente : o o En funcin de la acreditacin de la obtencin de un porcentaje con respecto a un total (Caso b) En funcin del cumplimiento de diferentes submedidas. En este caso, slo se lograrn las puntuaciones de las medidas que, pudiendo ser aplicables, son efectivamente adoptadas. De ello se habla ms exhaustivamente en el apartado 4.3 concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin . (Caso c) Con diferentes mtodos de implantacin (Caso d)

a) Fichas implantables en su totalidad


Algunas de las fichas slo pueden ser implantadas en su totalidad, sin opcin de llevarse a cabo parcialmente. En estos casos, se otorgar una puntuacin mxima si la ficha se ha implantado y una puntuacin nula (0 puntos) si la ficha no se ha implantado. ste es el caso de la ficha C-011. Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios. En este caso si el usuario final participa en la concepcin del diseo se otorga la mxima puntuacin de la medida, 2 puntos en la categora de materiales y 2 en la de residuos. 1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

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En el caso en que el usuario final no haya podido participar en el diseo, la puntuacin de dicha ficha ser en la categora de materiales, de 0 sobre 2, al igual que en la de residuos.

b) Fichas implantables parcialmente por porcentajes


Otras fichas, en cambio, pueden implantarse parcialmente, exigiendo la consecucin de un porcentaje que se encuentre dentro de los rangos que se encuentran puntuados. Un ejemplo de ello es la ficha C-006. Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima, ya que se cuantifica en funcin del porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin, establecindose intervalos que van desde el 20 al 40%, del 40 al 60%, del 60 al 80% y del 80 al 100%. Los valores mximos de la ficha son los siguientes: 1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Es decir, 2 puntos en la categora de Energa y 3 puntos en la de Atmsfera, y en funcin del porcentaje y del rango en que se encuentre, podrn obtenerse los distintos resultados parciales: Porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin 20-40% 40-60% 60-80% 80-100% Puntos Energa 0.50 1.00 1.50 2.00 Puntos Atmsfera 0.75 1.50 2.25 3.00

Por tanto, si el proyecto slo tuviera un 36% de cerramientos y pavimentos con las condiciones expuestas, sobre el total de los mismos, la puntuacin que se obtendra en la ficha sera de 0.50 puntos sobre 2 en energa y 0.75 puntos sobre 3 en atmsfera.

c) Fichas implantables parcialmente por submedidas


Otro tipo de fichas implantables de forma parcial son aquellas que contemplan el cumplimiento de distintas medidas, de manera independiente. En estos casos, se recogen los criterios para cuantificar la implantacin de la ficha en funcin del grado de cumplimiento de las medidas. ste es el caso de la ficha C-081. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio, ya que contempla la posible implantacin de diferentes submedidas. La mxima puntuacin a otorgar para la medida es 5 puntos en Agua Potable y 4 puntos en aguas grises 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Y podrn otorgarse las siguientes puntuaciones en las categoras de agua potable y aguas grises en funcin de la presencia de los siguientes dispositivos:

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Dispositivos instalados Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros. Inodoros con cisterna de reducido volumen y posibilidad de eleccin de descarga Urinarios secos Grifos con aireadores, reductores de presin o restrictores de flujo Grifos termostticos en las duchas Detectores de presencia en lavabos Detectores de presencia en inodoros y urinarios Mangueras sin anillas de retencin y con boquillas de autocierre

Puntos Agua Potable +0.75

Puntos Aguas Grises +0.60

+0.75 +0.50 +0.75 +0.50 +0.75 +0.50 +0.50

+0.60 +0.40 +0.60 +0.40 +0.60 +0.40 +0.40

Las submedidas que puedan ser acumulables con otras para la obtencin de una puntuacin global de la ficha en cada categora se encuentran sealadas con el smbolo +.

d) Fichas con diferentes mtodos de implantacin


Este caso supone una variacin del caso c. Puede darse el caso de que una misma ficha contemple el otorgamiento de puntos acogindose a diferentes sistemas de implantacin. ste es el caso de las fichas C-069. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio; C-071. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local; y C-076. Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc.; entre otras. Como ejemplo representativo, la ltima de las mencionadas, C-076. Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc., otorga puntuaciones en funcin del cumplimiento de dos diferentes submedidas: incorporacin de sensores de iluminacin natural en rtulos y escaparates y adopcin de medidas de control del alumbrado de expositores y cmaras interiores. Lugar Exteriores: rtulos y escaparates Tipo de regulacin de encendido/apagado Sensores de iluminacin natural Detectores de presencia Interiores: expositores y cmaras Pulsador y temporizador + 0.20 Puntos Energa +1.50 0.50

Sin embargo, en el ltimo apartado, se podr obtener una mayor puntuacin, +0.50 puntos, en el caso de que dichos instrumentos de control sean detectores de presencia, mientras que si su control es por pulsador y detector slo podrn sumarse +0.20 puntos, sobre los +0.50 totales de la submedida. Por ello, el ltimo smbolo + hace referencia conjunta a los detectores de presencia y a los pulsadores con temporizador, ya que a efectos de cmputo slo sumar una de las dos posibilidades. En el caso de implantarse ambas dos, se otorgar la mxima puntuacin de entre ellas.

Criterios para la obtencin de la puntuacin


Un proyecto cumple total o parcialmente una medida si se aporta la documentacin que acredite el cumplimiento de las medidas o submedidas adoptadas, y que es detallado en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. Sin embargo, el proyectista, siempre bajo su responsabilidad y previa conformidad del promotor, puede proponer soluciones alternativas, siempre que se justifique documentalmente que su realizacin permite obtener un beneficio ambiental igual o superior y que cumple ntegramente con el espritu de la medida.

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3.3. CONCEPTO DE APLICABILIDAD DE UNA MEDIDA SUBMEDIDA) EN EL PROCEDIMIENTO DE VALORACIN

(O

Uno de los aspectos a tener en cuenta cuando comenzamos a evaluar nuestro edificio, es el concepto de la aplicabilidad de las medidas.

Diferencia entre no aplicable y no aplicada


En primer lugar, cabe distinguir entre las medidas (o submedidas) que no son aplicables y las que no se han aplicado. Las primeras sern aquellas que hacen referencia a aspectos sobre los que el agente implicado no tiene poder de actuacin y debern justificarse las razones que hacen imposible su aplicacin. Las medidas que no se han aplicado sern aquellas que es posible adoptar en el proyecto y que, por una razn u otra, no se han llevado a cabo. En el marco de la aplicacin del cdigo de valoracin cobra gran importancia la definicin de las medidas no aplicables. Esta importancia es debida a que el valor indicativo de la sostenibilidad ambiental de un proyecto se obtiene comparando la puntuacin obtenida por dicho proyecto con la puntuacin correspondiente a la suma de los puntos mximos de todas las medidas aplicables en el mismo.

Niveles de aplicabilidad
Podemos considerar cuatro niveles de aplicabilidad de una determinada ficha o medida: Ficha aplicable/no aplicable en funcin de la etapa de la edificacin en la que se encuentre (proyecto de obra, obra terminada) Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin de la etapa Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin del proyecto Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin del proyecto

En cualquiera de los dos ltimos casos, en que existiesen medidas o submedidas no aplicables, resultara necesario aportar una justificacin escrita que acredite su no aplicabilidad.

Explicacin de los niveles:

1. Ficha aplicable/no aplicable en funcin de la etapa de la edificacin en la que se encuentre.


Como se ha explicado en el punto 3.2 Fichas, en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida, hay etapas en las cuales no resulta aplicable la medida, por no poder actuar en ese aspecto del proyecto. Un ejemplo de ficha no aplicable por etapa es C-094. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin, en la etapa de proyecto, ya que slo podr verificarse al finalizarse la construccin.

2. Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin del proyecto


Ciertos condicionantes pueden hacer que determinadas medidas no sean aplicables a un proyecto en concreto. Esto puede ocurrir por causas tan dispares como la posibilidad de actuar o no en el entorno exterior, por tratarse de una habilitacin y no poder intervenir sobre el edificio que la contiene, por la actividad a la que se destine la superficie comercial, etc. Un ejemplo claro de medida que en ciertas ocasiones es no aplicable es la recogida en la ficha C-090: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales. La existencia de un adecuado sistema de alcantarillado har esta medida no aplicable. Otro ejemplo lo encontramos en la ficha C-077. Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente que no podr ser de aplicacin en edificios con una nica planta

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Por su parte, en C-036. Utilice sistemas de fachada ventilada, no resultar aplicable en habilitaciones que se encuentren en el interior de un edificio y que adems no tengan fachada exterior o no puedan intervenir sobre ella, en caso de tratarse de un elemento comunitario. Adems, como se ha mencionado anteriormente, en el caso de no considerar aplicable esta medida, ser necesario justificar razonadamente los motivos, aportando la oportuna documentacin que lo justifique. Por ejemplo, en el ltimo caso expuesto, no ser posible considerar la medida como no aplicable en el caso de que se trate de una habilitacin que s disponga de fachada (o cubierta propia) y en la que las normas del edificio en el que se encuentra permitan modificaciones en los cerramientos exteriores de dicha superficie, a pesar de las dificultades o coste econmico que ello pudiera entraar.

3. Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin de la etapa


Algunas medidas poseen submedidas que slo son aplicables en alguna de las dos fases (proyecto u obra terminada), pero no en ambas. Por ejemplo, la medida C-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego, se compone de dos submedidas: Aplicacin PO OT OT Requisitos Diseo de espacios verdes y jardines con criterios de xerojardinera Redaccin de un plan de Riego Puntos Agua Potable +3.00 +1.00 Puntos Ecosistemas 3.00

Agua Potable 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

Tal y como se establece en la columna izquierda, denominada Aplicacin, la aplicacin de criterios de xerojardinera podr ser aplicada tanto en la fase de proyecto de obra (PO), como en la de obra terminada (OT). Sin embargo, la redaccin de un plan de riego slo podr contemplarse una vez finalizada la obra. Por ello, en el caso de cumplirse nicamente la primera submedida (criterios de xerojardinera), en la fase de proyecto, en la que slo resulta aplicable la primera, el proyectista obtendr 3 puntos sobre 3 en la categora de agua potable, a la vez que 3 sobre 3 en ecosistemas. Sin embargo, ya en la fase de obra terminada, slo se obtendran 3 puntos sobre un total de 4 para la categora de agua potable, y 3 sobre 3 en ecosistemas, que no se ve afectada.

4. Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin del proyecto


Como ya se ha mencionado, al contemplar el mbito comercial una serie de actividades tan variada (tanto por el objeto de la venta: alimentacin, ropa, calzado, servicios, etc.; como por la ubicacin: edificio completo, habilitacin con o sin fachada al exterior-, etc.), puede ocurrir que algunas de las submedidas que son objeto del apartado Cuantificacin de la medida, no puedan ser aplicables. Un ejemplo de ello puede ocurrir en la medida C-072. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior. En el apartado Cuantificacin de la medida, nos encontramos con la siguiente tabla:

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Medida Realizar una zonificacin de las zonas no representativas del comercio Establecer dos circuitos independientes en pasillos con estanteras o expositores No se ha empleado iluminacin indirecta en aquellas zonas comerciales o reas de trabajo administrativo que requieran de una iluminacin directa aadida En garajes, zonificar e independizar circuitos que permitan ofrecer diferentes niveles de iluminacin y facilitar un alumbrado de zonas de aparcamiento independiente del alumbrado general. Empleo de herramientas de software que permitan analizar diferentes alternativas de iluminacin

Puntos Energa +0.80

Puntos Calidad Interior +0.90

+0.80

+1.20

+0.80

+0.80

+0.90

+0.80

Tal y como observamos, las puntuaciones mximas que se podrn obtener en las categoras de Energa y Calidad interior sern: 1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

En caso de que la superficie comercial no disponga de aparcamiento, o disponga de aparcamientos exteriores, no resultar aplicable la cuarta de las submedidas. Ello supondr que la puntuacin mxima que podr obtenerse en caso de cumplimiento del resto de las submedidas ser de 3.20 puntos en la categora de Energa y de 2.10 puntos en la categora de Calidad Interior. Si adems, en el ejemplo anterior, no se hubieran empleado herramientas de software para analizar diferentes alternativas de iluminacin (por considerarse un gasto econmico elevado) y se haya empleado iluminacin indirecta ornamental (por considerar que genera un ambiente que atraiga ms a los clientes), estas dos submedidas no podrn considerarse no aplicables. Se trataran de submedidas aplicables pero no aplicadas, de acuerdo con lo expuesto al principio de este apartado. En ese caso, y considerando la inexistencia de garaje, las puntuaciones quedarn de la siguiente manera, conforme a la tabla: Puntos Energa APLICABLE APLICADA Medida puntuacin mxima no +0.80 puntuacin obtenida +0.80 Puntos Calidad Interior puntuacin mxima +0.90 puntuacin obtenida +0.90

SI

SI

Zonificacin representativas

SI

SI

2 circuitos independientes en pasillos con estanteras o expositores No iluminacin indirecta En garajes, zonificar independizar circuitos e

+0.80

+0.80

+1.20

+1.20

SI NO

NO -

+0.80 -

+0 -

SI

NO

Empleo de herramientas de software TOTAL

+0.80 3.20

+0 1.60 2.10 2.10

Es decir, que se obtendrn 1.60 puntos sobre un total APLICABLE de la ficha de 3.20 puntos, para la categora de energa, mientras que para la categora de Calidad Interior, se obtendr la totalidad de los puntos que son aplicables (2.10 puntos).

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3.4. MEDIDAS NO APLICABLES POR INCOMPATIBILIDAD CON OTRAS MEDIDAS APLICADAS


A la hora de determinar si una medida es aplicable o no, nos podemos encontrar con que la aplicacin de una medida sea incompatible con la aplicacin de otras medidas presentadas en la gua. En este caso, en el momento que se decida que una medida es APLICABLE, automticamente las medidas incompatibles con ella se podrn considerar NO APLICABLES. Por ejemplo, para cubrir las demandas de calefaccin de un edificio podemos utilizar diferentes soluciones tcnicas, como son las propuestas en las medidas C-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas, C-054. Instale calderas de alto rendimiento y C-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica. Estas soluciones generalmente no se podrn implementar de forma simultnea, por lo que al considerar APLICABLE una de ellas, las otras dos medidas podrn considerarse automticamente NO APLICABLES.

3.5. PONDERACIN DE LAS PUNTUACIONES POR OBTENCIN DE UNA PUNTUACIN TOTAL

REAS

De la puntuacin obtenida de las fichas que sean aplicables (apartado 4.3 Concepto de aplicabilidad de una ficha en el procedimiento de valoracin), se obtendrn dos puntuaciones por cada rea de actuacin.

Por un lado, por cada rea de actuacin se podr obtener una puntuacin mxima (VmaxAREA), que ser la suma de los valores correspondientes a todas las medidas aplicables. Por otro lado, se obtendr un valor (VAREA), que ser el correspondiente a la suma de puntuaciones obtenidas de las medidas que realmente se aplican a proyecto para cada categora de impacto ambiental.

De esta manera, para cada rea se obtendr un valor ambiental de rea (VAA) empleando la siguiente ecuacin:

VAAi = (VAREA / V max AREA ) x100


Donde: VAA VAREA Valor ambiental de rea (en escala 0-100) para cada rea de actuacin i. Valor obtenido esa determinada rea de actuacin (suma de los valores de las medidas aplicadas a esa rea) VmaxAREA Mximo valor que es posible obtener para esa determinada rea de actuacin (suma de los valores de las medidas aplicables para esa rea).

Finalmente, y para la obtencin de la puntuacin total del edificio, dichos valores obtenidos por reas sern ponderados con los factores de su respectiva rea (FpAREA):

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REA DE ACTUACIN

FACTOR DE PONDERACIN (FP i) Fp1 0,07

DEFINICIN

MATERIALES

Reduccin del consumo primas no renovables

de materias

ENERGA

Fp2

0,37

Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir de fuentes no renovables Reduccin del consumo de agua potable Reduccin en la generacin de aguas grises Reduccin de las emisiones de gases, polvo, de calor y lumnicas Mejora de la calidad del aire interior, del confort y de la salud Reduccin en la generacin de residuos slidos Reduccin en la ocupacin del suelo Reduccin de los procesos de transporte y mejora de la movilidad de las personas Mejora de las funciones de las reas naturales y aumento de la biodiversidad

AGUA POTABLE AGUAS GRISES

Fp3 Fp4

0,02 0,01

ATMOSFERA CALIDAD INTERIOR: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR/ CONFORT /SALUD RESIDUOS USO DEL SUELO MOVILIDAD Y TRANSPORTE

Fp5

0,03

Fp6

0,03

Fp7 Fp8 Fp9

0,15 0,16 0,12

ECOSISTEMAS

Fp10

0,04

A continuacin se obtendr el Valor ponderado (Vp i) para cada una de las categoras multiplicando su correspondiente valor de impacto por su factor de ponderacin (Fp i):

Vpi = VAAi xFpi


La suma de los valores ponderados de las reas consideradas permitir calcular un valor nico para la totalidad del proyecto (VpProyecto) en una escala de 0-100:

Vp proyecto =

Vpi x100 (Vp1 + Vp 2 + Vp3 + Vp 4 + Vp5 + Vp 6 + Vp7 + Vp8 + Vp9 + Vp10 ) x100) = Vp max proyecto i =1 Vp max proyecto

10

La aplicacin de este cdigo permitir evaluar diferentes alternativas constructivas analizando las reas de actuacin en las que van a tener mayor o menor incidencia. El cdigo de valoracin de la Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Comerciales se encuentra soportando por una herramienta informtica que permite realizar el proceso arriba indicado automticamente.

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4. OTROS CONCEPTOS
A lo largo de la gua hay medidas que hacen referencia a orientaciones, de fachadas, huecos o superficies. Para unificar criterios, se ha optado por adoptar las consideraciones que establece el CTE en su exigencia bsica HE-1, en la Figura 3.1. Orientaciones de las Fachadas. (Ver figura 02)

Figura 02

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C-001. Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Seleccione parcelas localizadas en zonas urbanas dotadas de infraestructuras y evite parcelas no desarrolladas anteriormente o con cierto valor ecolgico. De esta forma se protegern los terrenos cultivables y preservarn tanto el hbitat como los recursos naturales.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Seleccin del emplazamiento Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para la ubicacin del edificio, se debern de seleccionar parcelas que hayan sido desarrolladas con anterioridad. Cuando integramos la superficie comercial dentro de la trama urbana residencial/terciaria, se debern tener en cuenta las dificultades legislativas de mbito autonmico o municipal con las que nos podemos encontrar, como por ejemplo las relacionadas con la contaminacin medioambiental (residuos urbanos, contaminacin lumnica y acstica,...), normativas sobre trfico, carga y descarga, zona azul, etc. Esta medida se relaciona con la accesibilidad a los servicios de modo que se deber ubicar el edificio en zonas peatonalizadas iluminadas y en las proximidades de nodos de transporte.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Al utilizar parcelas anteriormente desarrolladas se reduce la ocupacin de suelo verde permitiendo su uso para fines ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. Adems, al ubicar el edificio en reas urbanas dotadas de infraestructuras, se reducir el uso de vehculos y de esta manera se consumir menos combustibles, reduciendo las emisiones de contaminantes a la atmsfera, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-002 C-106 C-107 Priorice la ubicacin en zonas degradas (brownfields) frente a los suelos verdes Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Uso del Suelo 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Uso de suelo y Movilidad y Transporte si la superficie comercial cumple los siguientes requisitos:

Requisitos Se ubica dentro de la trama urbana Se ubica en una parcela desarrollada con anterioridad

Puntos Uso del Suelo +1.00 +4.00

Puntos Movilidad y Transporte 5.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber presentarse un plano de situacin que evidencie que se encuentra dentro de una zona urbana. Se adjuntar documentacin administrativa que acredite que la parcela se encontraba desarrollada con anterioridad El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-002. Priorice la ubicacin en zonas (brownfields) frente a los suelos verdes

degradadas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En la medida de lo posible priorice la utilizacin de suelo recuperado frente a la ocupacin de suelo natural. El trmino suelo recuperado hace referencia a la ocupacin de zonas degradadas recuperadas, como pueden ser ruinas industriales.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Seleccin del emplazamiento Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: Ciertas zonas degradadas pueden presentar un problema adicional de contaminacin de suelos o de aguas subterrneas. En estos casos deber emprenderse un programa de investigacin de la contaminacin del suelo, anlisis de riesgos e implementacin de medidas correctoras de recuperacin o control de la contaminacin. Deber asegurarse que la contaminacin remanente no supone un riesgo para los usuarios considerando el uso a que se va a destinar el emplazamiento y su entorno. Las autoridades medioambientales debern asegurar, tras la implementacin de las medidas de recuperacin o control de la contaminacin, que el emplazamiento es vlido para el uso al que se destina. Algunas medidas de recuperacin de suelos/aguas subterrneas contaminados pueden suponer importantes inversiones o alargarse en el tiempo. Adems, la aplicacin de ciertas medidas de recuperacin de suelos/aguas pueden tambin implicar impactos ambientales transitorios (p. ej.: el venteo de suelos requiere un consumo de energa que deriva en un consumo de combustibles fsiles y aumento de las emisiones de CO2 - aumento del calentamiento global).

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Al utilizar zonas degradadas para urbanizar se reduce la ocupacin de suelo verde permitiendo su uso para fines ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. El cumplimiento de esta medida tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-001 Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Uso del Suelo 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Uso del Suelo y Ecosistemas en funcin del porcentaje (en rea) ocupado por la zona a urbanizar en suelo recuperado respecto a la superficie total de la zona a urbanizar.

Porcentaje (en rea) ocupado por el desarrollo en brownfields 0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80% 80 - 100%

Puntos Uso del Suelo 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00

Puntos Ecosistemas 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Obra terminada Deber presentarse un plano de la zona a urbanizar en el que se indicarn los usos anteriores del terreno en el que se va a desarrollar la intervencin El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto

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C-003. Proteja el entorno de los ocasionados durante la construccin

posibles

daos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Proteja de manera adecuada el entorno durante la fase de construccin. Evite posibles daos que se pudieran producir durante esta fase, mediante el desarrollo de un plan especfico que incorpore acciones concretas para lograr este fin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Durante la fase de construccin, el entorno puede ser daado si no se toman medidas adecuadas para la proteccin del mismo. Es necesario proteger y prevenir el entorno frente a vertidos de residuos peligros, polvo, ruido mediante la incorporacin de actuaciones ambientalmente seguras, como pueden ser: Realizar controles exhaustivos de los vertidos y en aquellas zonas de trabajo donde pueda existir riesgo de vertido (aceites, lquidos de frenos, combustibles, etc.), cubrir las superficies con plsticos y lonas impermeabilizantes. Estos vertidos sern posteriormente gestionados como residuos peligrosos. Resulta de gran ayuda disponer de material absorbente en la obra para los casos de vertido accidental. Se taparn los contenedores para protegerlos del viento, lluvia y radiacin. Los bidones se almacenarn en posicin vertical y se dispondrn sobre cubetas de retencin para evitar fugas. Los sanitarios provisionales de obra se conectarn a la red de saneamiento o se utilizarn sanitarios con sistemas especficos de depuracin. Los movimientos de tierra, demoliciones, etc. levantan polvo que ser eliminado mediante riego por difusin.

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El polvo generado por los vehculos de obra se eliminar mediante riego y para evitar la dispersin del barro generado a las zonas colindantes, se habilitar una zona para la limpieza de las ruedas y llantas de los vehculos. Se dispondr de una zona especfica para realizar los trabajos de corte que estar dotada de una ventilacin adecuada y se dispondr de sistemas de aspiracin de polvo. En el permetro de la obra se cubrir con lonas que impedirn la dispersin de polvo. Los grupos electrgenos provocan ruido y emiten gases que contribuyen a potenciar el efecto invernadero, por lo que se debe contratar el contador provisional de obra con suficiente antelacin para evitar el uso de estos equipos. La maquinaria utilizada ser preferentemente de bajo consumo y con bajas emisiones de ruido. Se vigilar que los motores de los vehculos no estn encendidos durante los periodos de espera. Ubicar los equipos que generan ms ruido en lugares alejados de aquellas zonas donde puedan crear molestias. Considerar las innovaciones del mercado como equipos con cabinas insonorizadas y productos que disminuyan el uso de herramientas ruidosas. Disponer de barreras acsticas. Se cumplir con el horario asignado y se evitar realizar las actividades ms ruidosas a primera o ltima hora del da. Asimismo, se informar a las personas afectadas de los horarios previstos para estas actividades. Proteger los elementos de valor ambiental, ecolgico o paisajstico.

Adems, puede resultar de gran inters recibir el asesoramiento de un equipo profesional, que nos ayude a determinar qu elementos deben ser protegidos y de qu manera y qu actuaciones se pueden llevar a cabo para aumentar el valor ecolgico del emplazamiento.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-094 C-083 C-084 C-028 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si en la documentacin se ha incorporado un plan especfico con actuaciones concretas para proteger el entorno donde se ejecuta la obra.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se elaborar un plan especfico con las acciones que se adoptarn para proteger el entorno donde se ejecuta la obra y que comprenda los puntos contemplados en el apartado de Consideraciones tcnicas e implicaciones Con el Fin de obra se adjuntar copia del registro elaborado durante la ejecucin de la obra, que permita verificar que se han cumplido las acciones enumeradas en el plan de proteccin del entorno

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Estudie la situacin del emplazamiento para identificar posibles puntos de impacto en el entorno de modo que se pueda establecer una adecuada planificacin para el desarrollo del proyecto. Seleccione una ubicacin adecuada y disee el edificio de modo que las vas de acceso al mismo causen el mnimo impacto sobre el entorno.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Reduzca la ocupacin del suelo por la superficie comercial (definida como el rea ocupada por el edificio ms el rea de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento) y, si es posible, supere los requisitos de superficies mnimas definidos en el planeamiento urbanstico. Una posible alternativa para reducir el espacio ocupado es la disposicin de los aparcamientos en el mismo edificio, por ejemplo, en plantas bajas sobre rasante.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento de la biodiversidad. - 41 -

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-006 C-009 C-005 C-010 Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje de ocupacin del suelo (edificio + carreteras de acceso + zonas de aparcamiento) frente al total de ocupacin de la zona a urbanizar:

Porcentaje ocupacin de suelo (edificio+carreteras+zonas aparcamiento) 80-70% 70-60% 60-50% <50%

Puntos Ecosistemas 1.00 2.00 3.00 4.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Debern presentarse los planos con la situacin de los edificios, de las carreteras de acceso, de las zonas de aparcamiento y del resto de zonas implicadas en la urbanizacin. Debern presentarse igualmente los clculos de las reas de cada una de estas zonas y el clculo del porcentaje de ocupacin de los edificios+carreteras de acceso+zonas de aparcamiento, frente al total de la zona a urbanizar En el fin de Obra quedarn reflejadas las medidas adoptadas para incrementar la superficie destinada a reas verdes, debindose incluir la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de urbanizacin (planos de superficie ocupada por edificacin y zonas urbanizadas vs. zonas verdes, junto con sus porcentajes).

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
A la hora de elegir el emplazamiento del aparcamiento, el proyectista deber considerar los diferentes impactos ambientales derivados de la ubicacin de los mismos, tanto durante la fase de construccin como de uso, como son la ocupacin de suelo o el consumo de energa entre otros. Se priorizar la ubicacin de los aparcamientos en la planta baja sobre rasante, frente a los aparcamientos situados en el entorno del edificio o bajo rasante, ya que los primeros requieren un menor consumo de iluminacin artificial, menor ocupacin de suelo y menor impacto derivado por los movimientos de tierras. Otro aspecto a tener en cuenta en el diseo del aparcamiento ser el factor de seguridad que se transmite al usuario.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para la ejecucin de un aparcamiento ubicado bajo la rasante, es necesario realizar una gran cantidad de movimientos de tierra, precisando el posterior transporte de las tierras procedentes de la excavacin, as como el empleo de una mayor cantidad de hormign para realizar la contencin de tierras y ejecutar la propia cimentacin. Adems, hay que considerar que las excavaciones pueden conllevar la alteracin del curso natural de aguas subterrneas. Asimismo, durante su etapa de uso, un aparcamiento situado bajo rasante consume una mayor cantidad de energa elctrica que uno situado en el exterior, ya que precisar de mayores necesidades de iluminacin; requerir una extraccin de humos especfica; obligar a la colocacin de elementos de elevacin para personas (ascensores, rampas y escaleras mecnicas) y en ocasiones, para vehculos; puertas motorizadas; ser preciso implementar un sistema de deteccin de incendios y cuando fuera necesario, incorporar equipos de bombeo para el abastecimiento de las BIEs; etc. - 43 -

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Con respecto a los aparcamientos sobre rasante, un aparcamiento situado en planta baja o en planta intermedia, siempre que sea abierta, o en un edificio exclusivo sobre rasante, requerir unos menores gastos en iluminacin, por ser posible la iluminacin de parte de la superficie mediante iluminacin natural dentro de una franja horaria determinada, y pudiendo ser reducidas las necesidades de extraccin de humos. En este tipo de aparcamientos debern ser estudiadas la superficie abierta de fachada, la orientacin respecto al sol, la proximidad de otros edificios y en general cualquier factor que afecte a las aportaciones de luz natural.

A su vez, los aparcamientos ubicados dentro de los edificios (tanto bajo rasante como sobre rasante o en cubierta), no consumen suelo adicional, resultando en ese aspecto preferibles a los aparcamientos ubicados en el entorno del edificio. Habr que considerar que el consumo energtico asociado a la iluminacin y ventilacin de los garajes situados dentro de los edificios podr ser reducido gracias a la introduccin de patios (ingleses o tradicionales).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta medida contribuir a seleccionar la ubicacin para el aparcamiento que suponga un menor consumo de energa, lo que se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Al tener en cuenta esta medida se reduce la ocupacin de suelo para usos constructivos permitiendo su uso para fines ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. Esta medida se traduce en una reduccin de la generacin de residuos que supone en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adems, esta medida implica una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-004 C-049 C-069 C-077 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Se deber realizar un anlisis comparando los futuros consumos energticos, ocupacin de suelo, consumos de materias primas y generacin de residuos de al menos dos propuestas de ubicacin de la zona destinada a aparcamiento de vehculos, justificando razonadamente la elegida en diseo. La realizacin de este informe permitir otorgar las siguientes puntuaciones dentro de las categoras abajo mencionadas, en funcin de la ubicacin del aparcamiento:

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Aparcamientos (*) En superficie exteriores En cubierta Bajo rasante interiores Sobre rasante interiores patios con Bajo rasante Sobre rasante

Puntos Energa 3.00 2.40

Puntos Uso del Suelo

Puntos Materiales 3.00

Puntos Residuos 3.00 0.75

3.00 3.00

0.75

1.20 0.60 1.80

3.00 3.00 3.00

1.50

1.50

1.50

1.50

NOTA (*): En el caso de que se dispongan aparcamientos en diferentes configuraciones (p. ej., parte exteriores en superficie, y parte bajo rasante), para calcular la puntuacin por cada una de las categoras, proceder a realizarse la media proporcional a la superficie de cada tipo.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber adjuntar un estudio que compare los consumos energticos estimados (por iluminacin, desplazamiento de clientes, ventilacin mecnica, etc.), ocupacin de suelo, consumos de materias primas y generacin de residuos, de al menos dos propuestas de ubicacin de la zona destinada a aparcamiento de vehculos, y que permita justificar la elegida en diseo El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto a la ubicacin de los aparcamientos de vehculos. Debern presentarse, en el caso de haberse realizado modificaciones, los estudios justificativos que acrediten los cambios

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-006. Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Analice los perfiles de temperatura en las diferentes zonas del comercio en conjuncin con el uso previsto. Reduzca el efecto de isla trmica, es decir, la creacin de diferentes gradientes trmicos entre las zonas urbanizadas y las zonas no urbanizadas del entorno, a fin de minimizar la influencia sobre el microclima y, consecuentemente, el impacto sobre los seres humanos y el ecosistema del entorno. Adems, evitando este incremento de las temperaturas en las zonas ms expuestas al sol, se reducirn las necesidades de refrigeracin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para reducir el efecto de isla trmica puede aplicar las siguientes medidas: Proporcione zonas de sombra (que permanezcan al menos en los prximos cinco aos). Utilice materiales de colores claros (ndice de reflectancia solar de al menos 30), pero teniendo en cuenta que un exceso de reflectancia puede causar el efecto contrario, es decir, una sucesiva reflexin de la radiacin entre los paramentos que d lugar al efecto isla lumnica. Utilice pavimentos de malla abierta en las superficies impermeables del emplazamiento incluyendo zonas de aparcamiento, caminos para peatones, plazas, etc. En zonas exteriores muy expuestas al sol, evite en la medida de lo posible, pavimentos del tipo asfltico. Site las zonas de aparcamiento subterrneas o cubiertas por estructuras. - 47 -

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Utilice cubiertas ajardinadas en los tejados. Reemplace las superficies construidas por superficies con vegetacin (caminos, paseos, etc.). Evite expulsiones de aire caliente (p. ej. procedentes de aparatos de aire acondicionado) directamente a travs de la fachada a las zonas exteriores circundantes y transitables

Listado orientativo de ndices de reflectancia solar para materiales de construccin:

Producto Blanco Amarillo Recubrimientos Rojo Verde Azul Grava Grava asfltica Cermica roja Hormign blanca Hormign marrn claro Tejas Hormign Cemento Fibrocemento Acero galvanizado Metal Aluminio mate Aluminio pulido EPDM Blanco Laminas impermeables (*) EPDM Gris EPDM Negro

ndice de reflectancia >72 >92 <30 <30 <30 < 30 36 90 48 <30 <30 <30 46 56 >80 84 <30 <30

NOTA (*): EPDM, membrana de etileno-propileno-dieno.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Evitando la generacin de un microclima debido al gradiente de temperatura producido por el edificio disminuye la emisin de contaminantes a la atmsfera, en este caso en forma de calor, y esto supone una disminucin del impacto sobre la salud humana y los ecosistemas. Adems, esta medida tambin conlleva una reduccin de las necesidades de refrigeracin, y por tanto, del consumo de energa, con las subsecuentes reducciones de consumo de combustibles (materias primas vrgenes) y de emisiones de gases de efecto invernadero y otros compuestos derivados de la combustin que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-041 C-008 C-004 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Atmsfera y Energa en funcin del porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin. Se consideran materiales de colores claros aquellos con un ndice de reflectancia mayor de 30.

Porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin 20-40% 40-60% 60-80% 80-100%

Puntos Energa 0.50 1.00 1.50 2.00

Puntos Atmsfera 0.75 1.50 2.25 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber proporcionarse informacin sobre los materiales a utilizar en todas las superficies del edificio (cubiertas, fachadas, etc.) y/o del entorno de ste (caminos, zonas de aparcamiento, etc.), y proporcionarse la reflectancia de los mismos. Deber indicarse en la documentacin grfica las zonas que podrn ser protegidas por elementos de sombra, arbolado o vegetacin, indicando los medios a utilizar para causar este sombreado. Se presentarn igualmente planos en los que se recojan las zonas potenciales de causar un aumento de la temperatura y las zonas en las que se han implementado medidas para evitarlo. Se incluir un clculo del porcentaje de estas zonas respecto al total (cerramientos + urbanizacin) En el fin de Obra quedarn reflejadas las medidas adoptadas para reducir el efecto Isla trmica, incluyndose la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de obra (materiales exteriores empleados, su reflectancia, zonas cubiertas por vegetacin, medios de sombreamiento, zonas con potencial de incrementar el gradiente trmico y reas adaptadas para evitarlo).

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-007. Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Potencie la infiltracin de las aguas superficiales de modo que se reduzcan las cantidades de agua que, por escorrenta superficial, son conducidas a ros, otros cursos de agua superficiales y acuferos. Para favorecer el drenaje natural del terreno: Disponga parterres y reas de pavimentos porosos deprimidos que faciliten el almacenamiento del agua hasta su absorcin. En reas pavimentadas disponga canales de distribucin de agua entre alcorques. Utilice como capa de acabado pavimentos filtrantes. Plante rboles en grandes alcorques o parterres. Si la medida del espacio peatonal no lo permite, los alcorques pueden enrasar la cota peatonal mediante gravas o enrejados siempre que no comprometan el desarrollo del tronco. Emplee soluciones de alcorque continuo, o de canales de distribucin del agua de lluvia o de riego entre los alcorques.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Caractersticas del terreno Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El diseo de un adecuado sistema de infiltracin de las aguas superficiales debe considerarse en etapas muy tempranas del proceso de diseo. Las caractersticas del suelo, especialmente la permeabilidad de ste, habr de ser considerada, ya que ciertas formaciones geolgicas no permiten la aplicacin de algunas de las recomendaciones que se indican a continuacin.

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A fin de disear un adecuado sistema de infiltracin de las aguas superficiales considere las siguientes recomendaciones: Incluya estudios hidrogeolgicos que le proporcionen la adecuada informacin acerca de las caractersticas del suelo y subsuelo y le permita disear el sistema de infiltracin. Evale los porcentajes de pavimento permeable en su actuacin y trate de que stos sean los mximos posibles: o o o o o En las zonas de aparcamiento de coches En las zonas de recreo En los caminos para peatones En otras rutas: por ejemplo, caminos para bicicletas, etc. Cuencas de infiltracin

Evale la proporcin de agua de escorrenta superficial que puede ser capturada por cuencas de infiltracin y trate de que sea capturada en estas zonas. Si la actuacin a realizar incorpora sistemas de transporte de las aguas, trate de que el lecho de stos sea permeable, a no ser que lleven carga potencialmente contaminante. Incorpore sistemas de tratamiento pasivos de las aguas superficiales tales como estanques en los que se acumulan estas o la incorporacin de zonas tipo juncal o similar que reduzcan la velocidad de las aguas ayudando a su infiltracin. Considere la posibilidad de reutilizacin de estas aguas para otros usos de los edificios (riego, inodoros, etc.).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Por otro lado, se disminuye el caudal mximo de escorrenta y se potencia la recarga de los acuferos, mejorando la calidad del efluente. Asimismo se reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-092 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en Aguas Grises y en Ecosistemas en funcin del cumplimiento de los criterios especficos descritos para cada una de ellas:

Requisitos Estudio Hidrogeolgico Proporcin de zona permeable superior al 50 % de la zona no edificada

Puntos Aguas Grises +1.50 +1.50

Puntos Ecosistemas +1.50 +1.50

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar un clculo del rea edificada y/o del rea cubierta por pavimentos. Respecto a estos ltimos se indicarn las reas cubiertas por pavimentos permeables y las reas cubiertas por pavimentos no permeables Proyecto de obra Adems, deber adjuntarse un estudio hidrogeolgico del emplazamiento y de su entorno que incluir, entre otros aspectos, las caractersticas de infiltracin del suelo y subsuelo, los cursos de agua cercanos destino de las aguas de escorrenta, y la proporcin de aguas de escorrenta superficial que pueden ser capturadas por cuencas de infiltracin. Se definirn las canalizaciones previstas para el transporte de las aguas pluviales indicndose el destino de estas aguas En el Fin de obra quedarn reflejadas las medidas adoptadas en relacin a la infiltracin de las aguas pluviales, incluyndose la informacin al completo que a este respecto se haba requerida para el proyecto de obra (reas cubiertas por pavimentos permeables y canalizaciones para el transporte de las aguas pluviales) y acreditando la instalacin de las canalizaciones para el transporte de las aguas pluviales previstas en el estudio hidrogeolgico.

Obra terminada

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C-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Utilice la vegetacin como elemento de proteccin frente a la radiacin solar, como proteccin frente a los vientos dominantes del lugar y como amortiguador de los ruidos externos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los elementos vegetales actan como proteccin frente a la radiacin solar, ya que estos obstruyen, filtran y reflejan dicha radiacin.

Para cada orientacin se utilizarn diferentes tipos de vegetacin: En las zonas con orientacin Sur, plante preferentemente especies arbreas de hoja caduca con copa espesa y con predominio de la dimensin horizontal. Esto permitir el paso de la radiacin solar en invierno y en verano proporcionarn sombra. Para la orientacin Oeste, utilice una combinacin de vegetacin de hoja caduca y perenne con predominio de la dimensin vertical que eviten el sobrecalentamiento del edificio en las tardes de verano y los deslumbramientos. En las orientaciones a Este, utilice especies con hoja caduca y de baja densidad que eviten el deslumbramiento pero que permitan la entrada de la iluminacin natural. En la orientacin Norte no se considera necesaria la incorporacin de especies vegetales como proteccin solar.

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Para la proteccin de las orientaciones con vientos predominantes o ruido, plante rboles que alcancen gran porte y de hoja perenne, ya que protegen contra viento y lluvia y en verano proporcionan una agradable sombra. Es posible utilizar la vegetacin para evitar la creacin de pasillos de viento. Se debern escoger especies adaptadas a las caractersticas climticas y ambientales del lugar, para as facilitar su mantenimiento y supervivencia.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la perdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Adems, al utilizar las especies vegetales como proteccin frente a la radiacin solar o frente a los vientos predominantes, disminuir el consumo energtico derivado de la demanda de calefaccin y/o refrigeracin, lo que redundar en un menor consumo de combustibles y, por tanto de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems proteger el interior de posibles ruidos exteriores. Esto evitar la generacin de efectos nocivos en la salud de las personas que utilicen el edificio, como alteraciones del sueo, efectos fisiolgicos auditivos o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y confort de las mismas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-006 C-071 C-058 C-009 Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local Evite la creacin de canales o pasillos de viento Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Energa, Ecosistemas y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin:

Requisitos a cumplir Estudio de sombras arrojadas por la vegetacin sobre el edificio, que justifique la solucin adoptada. Estudio de flujos de aire producidas por la incorporacin de las especies vegetales, justificando la solucin adoptada Uso de pantallas vegetales para la proteccin frente al ruido

Puntos Energa

Puntos Ecosistemas

Puntos Calidad Interior

+1.00

+1.50

+1.00

+1.50

2.00

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se presentarn los estudios de sombras arrojadas y de flujos de aire creados por la vegetacin que justifique la solucin adoptada, as como informacin en la memoria y representacin grfica del uso de pantallas vegetales como amortiguador acstico El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Debern presentarse, en el caso de haberse realizado modificaciones, los estudios justificativos que acrediten los cambios

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La xerojardinera es un concepto de jardinera que aboga por la plantacin de especies que gestionen de forma correcta el agua, incorporando criterios de mantenimiento reducido a travs de la agrupacin de las especies con similares requerimientos de riego y con limitacin del uso de productos fitosanitarios y realizando un anlisis de tipo de suelo en el que se plantar cada especie. El principio de la xerojardinera es tomar nota de la naturaleza prxima, ya que, por definicin y de modo natural, la mayora de las especies autctonas son eficientes en ahorro de agua. Por ello, a fin de incrementar el valor ecolgico del emplazamiento y entorno, incorpore preferentemente especies vegetales (rboles y arbustos) autctonas y variadas en los desarrollos a realizar.

Adems, desarrolle un plan para asegurar una correcta gestin del riego de los espacios exteriores ajardinados o con vegetacin. El objetivo de este plan ser proporcionar a los futuros usuarios del edificio de herramientas y protocolos de actuacin relacionados con el riego de dichos espacios a desarrollar durante el periodo de ocupacin, eligiendo la instalacin para riego ms adecuada al tipo de jardn.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento

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CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Sistemas de riego

En la fase de diseo de jardines y espacios exteriores, el proyectista, adems de elegir una jardinera adaptada al entorno y con baja necesidad de agua, deber considerar los sistemas de riego que permitan un mayor ahorro de agua y planificar la instalacin del que resulte ms adecuada para cada tipo de ajardinamiento (goteo, microaspersin, etc.).

Se deber evitar la incorporacin de sistemas de riego automatizados sin sensores que indiquen tanto el estado del terreno como las caractersticas ambientales y meteorolgicas, ya que un programa fijo sin estas caractersticas no contempla las necesidades reales del csped y puede resultar perjudicial para el mismo. Incorporando programadores y sensores de humedad, entre otras tecnologas, evitaremos el riego automtico cuando no haya necesidades hdricas o en horas de mxima insolacin.

Entre las medidas incluidas en el plan de riego y mantenimiento de zonas ajardinadas debern incluirse las recomendaciones de riego que mejor se adapten a la zona y tipo de vegetacin elegida. Algunos consejos a seguir son: Seleccionar como horas de riego el periodo entre las 4:00 y las 8:00 de la maana, ya que a esta hora no se produce prcticamente evaporacin de agua. Evitar regar en exceso el csped exterior, para potenciar el crecimiento y enraizamiento de csped, arbustos y plantas. Con ello no slo mejorar su imagen, sino que al llegar las pocas de sequa, resistirn mejor la falta de agua. Instalar de pistolas de alta presin con regulador en las mangueras de riego manual

Considere la incorporacin de suelos Mulch

Estos recubrimientos del suelo son agradables estticamente y tiene un consumo de agua mnimo, adems de colaborar en la reduccin de las perdidas de agua por evaporacin. Pueden ser de origen orgnico (corteza de pino, accula de pino, paja de cereal, restos de podas en este caso tras un proceso de trituracin mecnica-) Su espesor ronda los 10-15cm, dependiendo del material. Otra alternativa son los de origen inorgnicos (piedra, grava, arena de albero, tierra volcnica, escorias, etc.) en este caso, la durabilidad es mucho mayor y el espesor puede reducirse hasta los 5cm. Los orgnicos tiene la ventaja de ir enriqueciendo el suelo y fertilizando segn se descomponen, en cambio su durabilidad es menor.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La incorporacin de criterios de xerojardinera en el diseo de los jardines y espacios verdes reducir el consumo de agua potable. La reduccin del consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. La adopcin de estos criterios tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Adems, con la redaccin de un plan de riego que permitir un mantenimiento adaptado a las necesidades de las zonas verdes, se contribuir a reducir significativamente el consumo de agua destinado a esta actividad, evitando un uso innecesario de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-041 C-004 C-008 C-091 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Ecosistemas en funcin los requisitos cumplidos:

Aplicacin PO OT OT

Requisitos Diseo de espacios verdes y jardines con criterios de xerojardinera Redaccin de un plan de Riego

Puntos Agua Potable +3.00 +1.00

Puntos Ecosistemas 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber presentar un estudio grfico que recoja las especies que sern plantadas, as como sus caractersticas, indicando los criterios de xerojardinera que hayan sido adoptados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto al diseo de los espacios verdes y jardines, incluyendo las modificaciones adoptadas durante la ejecucin. Asimismo, se presentar un plan de riego que contemple las recomendaciones de riego y mantenimiento adecuadas a las distintas especies plantadas

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-010. Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las infraestructuras y el trfico rodado circundante a las edificaciones puede llegar a causar un gran perjuicio a los usuarios de los mismos, principalmente por el ruido producido, aunque tambin habr que tener en cuenta las molestias derivadas de la expulsin de gases que pueden ser directamente inhalados por las personas, as como por el impacto visual que generan. Resulta recomendable mantener una independencia acstica de estas infraestructuras con respecto a las zonas exteriores, como los accesos peatonales al edificio y zonas verdes. Dentro de las infraestructuras sobre las que convendr mantener una relacin de separacin principalmente acstica con respecto a los espacios arriba mencionados, destacan: Grandes infraestructuras (autopistas, carreteras, ) Viales de rodadura de acceso Acceso de camiones y actividades de carga y descarga Aparcamiento

Para ello, el proyectista podr optar por diversas soluciones, como la disposicin de mamparas o barreras acsticas, colocacin de una barrera vegetal que amortige las ondas acsticas, distribucin del trfico de acceso a diferente nivel, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

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CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


La disposicin de mamparas o barreras acsticas puede contribuir a reducir los impactos mencionados en las personas que acceden o trabajan en los edificios comerciales. Las barreras acsticas debern cumplir dos requisitos bsicos: Aislar del foco de ruido Proporcionar una correcta absorcin del ruido

Adems de estas dos caractersticas, las barreras debern tambin resistir a la intemperie, y podrn ser autoportantes o depender de una estructura auxiliar que las sustente. La modulacin de estos elementos fonoabsorbentes tambin ser uno de los factores a tener en cuenta.

En la actualidad existen en el mercado distintos tipos de barreras acsticas, de materiales diversos: hormign, metlicas, de metacrilato, etc. Adems existen soluciones antivandlicas y barreras que emplean componentes reciclados, entre otros. En funcin del material y solucin elegida, podrn establecerse variaciones que ayudarn en la integracin visual de estos elementos dentro del entorno: longitud y altura de los paneles, color, etc. Los elementos de reduccin y absorcin de las ondas acsticas que vayan a ser empleados, debern procurar tener el mnimo impacto visual, eligiendo el proyectista preferentemente aquellas soluciones que favorezcan la integracin de los mismos en el edificio.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La adopcin de estas medidas minimizar el ruido procedente del trfico, evitando la generacin de los efectos nocivos para la salud que el ruido puede producir en las personas que utilicen o accedan al edificio, como efectos fisiolgicos auditivos y cardiovasculares o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y confort de las mismas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-004 C-106 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Se otorgaran 2.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior si se ha optado por alguna solucin (mamparas acsticas, barreras vegetales, etc.), que garanticen al menos un aislamiento acstico =24db y una absorcin del ruido procedente del trfico =11db.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


La documentacin grfica y la memoria del proyecto contemplarn la colocacin de barreras o estrategias que permitan reducir la intensidad del ruido que llega al edificio y zonas peatonales, presentndose documentacin o estudios acreditativos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. En el caso de disponerse mamparas acsticas, deber aportarse la documentacin acreditativa del fabricante

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-011. Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los edificios comerciales deben disearse de acuerdo a las necesidades y futuro uso de cada uno de los usuarios finales a los que va destinado y en funcin de la actividad prevista. La participacin del usuario en el diseo del edificio permitir adecuar ste a sus necesidades evitndose as la realizacin de cambios en el mismo que repercutiran en una generacin de residuos y un consumo adicional de materiales.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Debe ofrecerse la opcin de realizar cambios sobre la superficie comercial a los diferentes usuarios finales de las mismas con objeto de adaptar las caractersticas a sus necesidades, siempre y cuando estos cambios no impliquen un detrimento de la sostenibilidad ambiental del edificio. Cuando no se conozca el usuario final de todos los locales (por ejemplo en los grandes centros comerciales) se disociar el proyecto en varios subproyectos; uno de ejecucin del contenedor o contenedores generales y otros proyectos de habilitacin para cada local. As se evitar emplear soluciones y materiales que luego sean modificados por el usuario final.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Un proceso de construccin interactivo con la participacin de los usuarios implica la consecucin de un proyecto constructivo satisfactorio y exitoso, de manera que se consigue una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems, con esta medida se producir una disminucin de los residuos generados, lo que supone una disminucin de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-030 C-046 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Materiales y 2.00 puntos en la de Residuos si el usuario final ha participado en la concepcin del diseo o se ha segregado el proyecto principal de los locales con usuarios finales diferentes.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber proporcionarse documentacin sobre la participacin del usuario en la concepcin del diseo, indicando las modificaciones que sobre el proyecto se hayan realizado a partir de sus requerimientos Se proporcionar la documentacin firmada por el propietario tras la entrega del edificio, en el periodo de observacin y comprobacin del producto sobre el cumplimiento de las elecciones y modificaciones solicitadas por el mismo

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-012. Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las condiciones higinicas son importantes para conseguir un ambiente interior saludable. La construccin y el diseo apropiado del edificio facilitan una limpieza fcil del mismo durante su uso y mantenimiento.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Las siguientes acciones pueden contribuir a una buena higiene y fcil limpieza: Utilice acabados de suelos de fcil limpieza. Emplee como acabados materiales cuya limpieza no suponga el empleo de productos txicos o abrasivos, o que emitan COVs. Disee y utilice esquinas, rincones y huecos fciles de limpiar. Las moquetas y textiles acumulan polvo, caros y electricidad esttica que deben de ser eliminados, por lo que son necesarias limpiezas peridicas. Se realizar un plan de limpieza marcando las periodicidades y siguiendo las instrucciones del fabricante. Disee instalaciones y conductos de ventilacin registrables (accesibles, fciles de limpiar y que no acumulen suciedad). Las luminarias debern situarse en lugares fcilmente accesibles (con empleo de escalones o escaleras de mano, p. ej.). El hecho de que se encuentren en lugares muy accesibles facilitar su limpieza, lo que mejorar el rendimiento de la instalacin. En caso de encontrase en lugares muy elevados o poco accesibles debern proporcionarse modos seguros de limpieza conforme a la normativa vigente.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida mejora el confort, el bienestar y reduce los riesgos hacia la salud de los ocupantes.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-093 C-070 C-089 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin del cumplimiento de los siguientes criterios:

Aplicacin PO OT PO OT PO OT OT PO OT

Criterios a cumplir Acabados de suelos de fcil limpieza Acabados materiales cuya limpieza no suponga el empleo de productos txicos o abrasivos, o que emitan COVs. Todas las esquinas, rincones y huecos son fcilmente accesibles con una escoba o fregona Existe un plan de limpieza de moquetas y textiles Las luminarias estn situadas en lugares accesibles (con empleo de escalones o escaleras de mano, p. ej.).

Puntos Calidad Interior +0.60 +0.60

+0.60 +0.60 +0.60

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se describirn los componentes a utilizar para el acabado de los suelos. Se deber recoger en planos las esquinas rincones y huecos del diseo. Esta documentacin deber demostrar que estos son fcilmente accesibles. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse, si procede, el plan de limpieza de textiles

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-013. Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos.

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Cuando los encargados del diseo del edificio necesiten informacin medio ambiental sobre productos de construccin a emplear debern exigir valoraciones medioambientales de los mismos. Estas valoraciones medioambientales debern ser avalada, por ejemplo a travs de declaracin ambiental de producto. Con la ayuda de esta informacin medioambiental de los productos, podrn compararse diferentes alternativas constructivas, bajo el punto de vista medio ambiental. Emplee materiales con mejores prestaciones medioambientales. Estas pueden afectar a aspectos tales como generacin de residuos (reciclado/reutilizacin), ahorro de energa, ausencia de componentes txicos, disponibilidad de materiales de construccin locales, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Se puede obtener informacin ambiental de un producto: si ha sido diseado de acuerdo con la norma UNE 150301 de Ecodiseo, gestin ambiental del proceso de diseo y desarrollo si el producto posee alguna declaracin medioambiental.

En la actualidad, la Organizacin Internacional de Normalizacin (ISO) ya ha desarrollado, a travs del grupo de normas 14020, un marco general bsico de etiquetado y declaracin medioambiental. Existen tres posibilidades (tipos) al respecto: Tipo I. Etiquetas ecolgicas verificadas por terceros en base a unas especificaciones/ requisitos, que abarcan el ciclo de vida del producto. Estn basados en la filosofa best in class. Van dirigidas normalmente al consumidor final.

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Tipo II. Autodeclaraciones medioambientales de los fabricantes no sujetas a verificacin ni certificacin por terceras partes. Normalmente se utilizan tambin para productos de uso final. En general tienen una baja credibilidad. Tipo III. Declaraciones medioambientales verificadas (y en su caso, certificadas) por terceros, que estn basadas en el anlisis del ciclo de vida. Se trata de una informacin cuantitativa, estructurada y presentada de acuerdo a un sistema preestablecido. Son declaraciones que permiten la comparacin entre productos. Se utilizan principalmente para productos intermedios (business to business).

Solicite las declaraciones ambientales de productos y tngalas en cuenta a la hora de adquirir nuevos productos o componentes para la obra.

En caso de realizar el proyecto del edificio incluyendo el mobiliario del mismo (en su totalidad o en parte), asegrese de emplear productos cuyas caractersticas ambientales sean adecuadas

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de materiales reciclados reduce el consumo de materias primas dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. As mismo reduce los procesos energticos asociados disminuyendo el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. El uso de materiales reciclables reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. El uso de materiales con componentes de baja toxicidad mejora la calidad del aire interior de las zonas ocupadas contribuyendo a la mejora del confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio. De la misma manera disminuir la emisin de contaminantes a la atmsfera reduciendo el impacto debido a estos compuestos sobre la salud humana y sobre los ecosistemas. Existen materiales que ahorran energa en su produccin que implican los efectos descritos para el caso del uso de materiales reciclados. En general, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-016 C-017 C-019 C-018 C-020 C-022 C-014 C-078 C-028 C-026 Utilice materiales reciclados Utilice materiales reciclables a su fin de vida Utilice materiales autctonos Utilice materiales naturales rpidamente renovables Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) Emplee aislamientos y refrigerantes en cuya fabricacin y/o composicin se han empleado sustancias con un GWP inferior a 5

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en funcin de los captulos del proyecto en los que los componentes principales (*) disponen de informacin ambiental:

Captulo Estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpintera exterior Carpintera interior Mobiliario Instalaciones Revestimientos

Puntos Materiales +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15

Puntos Energa +0.15 +0.15 +0.15 +0.15 +0.10 +0.10 +0.05 +0.10 +0.05

Puntos Atmsfera +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10

Puntos Calidad Interior +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10

Puntos Residuos +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15

Puntos Ecosistemas +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10

NOTA (*): Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos con informacin ambiental cuando los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra, disponen de esta declaracin. As, por ejemplo, en un edificio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se realizar un listado de materiales y componentes con indicacin de cules de ellos han sido diseado de acuerdo con la norma UNE 150301o tienen una declaracin ambiental de producto (Tipo I, II III). El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a la informacin medioambiental de los materiales y componentes incorporados al edificio. Deber presentarse una copia del control de Calidad de la obra, donde deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a la declaracin ambiental de los productos especificados.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La estimacin de la vida til es uno de los aspectos esenciales del diseo sostenible de edificios. Los materiales y productos de construccin pueden estar expuestos a todo tipo de entornos (interior, exterior, agresivos, etc.). La duracin de la vida til depende de la exposicin y la durabilidad de la construccin en su totalidad as como la durabilidad de sus elementos individuales. As, para realizar una ptima eleccin de materiales y productos habr que considerar este aspecto. La durabilidad est influenciada por factores diversos como propiedades del material, el diseo, la puesta en obra, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A fin de seleccionar los materiales, elementos y componentes ms idneos para el edificio, deber definirse la vida til esperada o deseada de ste. Este dato deber utilizarse como punto de partida del diseo. En funcin de esta consideracin debern seleccionarse los materiales y el equipamiento a incorporar al edificio. Se analizar la vida til del edificio, considerando posteriormente la demolicin del mismo. Para aplicar con efectividad el diseo de acuerdo a la vida til es necesario disponer de informacin sobre este aspecto de los diferentes productos y componentes del edificio. Convendr recordar que las caractersticas requeridas a una estructura temporal son diferentes de las requeridas a una estructura permanente. De la misma manera, la eleccin de los materiales en funcin de su durabilidad depender de la vida esperada del edificio.

La informacin relativa a la vida til de materiales y productos debe describir los factores que afectan a esta vida til: diseo, puesta en obra, condiciones interiores, condiciones exteriores, condiciones de utilizacin y las necesidades de mantenimiento. El fabricante debe dar una estimacin de la vida til en aos para su producto y al mismo tiempo describir - 75 -

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todos los factores involucrados en ese clculo. Esta informacin puede proporcionarse de varios modos: a travs de esquemas descriptivos, mediante modelizacin del comportamiento del componente a travs de coeficientes, ecuaciones o programas informticos, etc. Disponer de esta informacin ayudar al diseador a conocer la dependencia de los factores implicados sobre la vida til y seleccionar componentes adecuados a las necesidades.

Los aspectos relativos a la vida til en el sector de la construccin quedan recogidos en la norma ISO 15686 - Building & Constructing Assets - Service Life Planning. Esta norma se divide en las siguientes partes: ISO 15686-1. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 1: General principles. ISO 15686-2:2001. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 2: Service life prediction procedures. ISO 15686-3:2002. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 3: Performance audits and reviews. ISO 15686-6:2004. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 6: Procedures for considering environmental impacts.

Igualmente, una evaluacin del tipo Anlisis de Ciclo de Vida permitir analizar los impactos ambientales asociados a una u otra alternativa. Las herramientas informticas pueden ayudar tambin a los diseadores para recopilar y realizar directrices respecto a los equipamientos de instalaciones de las superficies comerciales. Algunas, adems, permiten evaluar el comportamiento ambiental de la totalidad del edificio (incluyendo el uso de sus instalaciones: sistemas de calefaccin, refrigeracin y agua caliente; as como los correspondientes a las afecciones medioambientales de los combustibles, electricidad, etc.). Las herramientas de evaluacin medio ambiental deben ser consideradas como una ayuda para comparar funcionalmente y bajo la consideracin de la totalidad del ciclo de vida posibles alternativas de diseo. La informacin obtenida de un estudio comparativo podr ser empleada para adoptar las soluciones ms beneficiosas bajo el punto de vista medioambiental.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El diseo de un edificio bajo la consideracin de la vida til del mismo (en su totalidad y/o de los componentes del mismo) permitir la toma de decisiones acerca del comportamiento ambiental del edificio bajo la consideracin de la totalidad de su ciclo de vida (p. ej. incorporando a la toma de decisiones de las alternativas de diseo aspectos relativos al mantenimiento). Esta recomendacin fomenta la eleccin de materiales de construccin con una vida til adecuada. El seguimiento de esta medida puede suponer un ahorro significativo en las operaciones de mantenimiento, con la consecuente reduccin en el consumo de materiales. Adems, la eleccin de los materiales, las estructuras y el equipamiento en base a la vida til del edificio evitar sobredimensionamiento, reducindose as el consumo de recursos. Este ahorro de materiales da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 C-017 C-015 C-028 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Utilice materiales reciclables a su fin de vida Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Obtenga 3.00 puntos en Residuos y 3.00 puntos en Materiales si en la fase de diseo se ha considerado la vida til prevista del edificio y por consiguiente la de los materiales.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Deber presentarse un estudio que evidencie que la eleccin de materiales y sistemas del edificio resultan adecuados para su vida til esperada. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores introducidas en los materiales finalmente puestos en obra. Deber presentarse una copia del control de Calidad de la obra, donde deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a la declaracin ambiental de los productos especificados.

Obra terminada

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C-015. Reutilice productos equipamiento del edificio

en

la

construccin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Reutilice los productos de construccin y de equipamiento para reducir el consumo de materias primas, siempre que esta prctica no implique algn tipo de riesgo sobre las personas o un mal funcionamiento de las instalaciones.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En caso de tener que demoler un edificio previamente a la construccin de otro nuevo o que el promotor disponga de material que pueda ser reutilizado y que no impliquen grandes desplazamientos, se pueden recuperar materiales prefabricados, ladrillos, revestimientos, suelos, marcos y ventanas, puertas, mobiliario, etc. No reutilice aquellos materiales que puedan implicar riesgo para la integridad de las personas o un mal funcionamiento de las instalaciones, como pueden ser los ascensores, componentes elctricos, etc. La reutilizacin de materiales deber tener en cuenta la legislacin vigente y garantizar el cumplimiento de las prestaciones exigidas en la normativa de aplicacin. Adems deber prestarse especial atencin a los productos a los que reglamentariamente debe exigirse marcado CE, en cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 1630/1992 y su modificacin RD 1329/1995.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con el cumplimiento de esta medida se reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contribuyendo a un uso racional de los recursos y a la disminucin de generacin de residuos, con la consiguiente reduccin en la ocupacin de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-014 C-029 Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en funcin de los captulos construidos mayoritariamente con materiales reutilizados segn la siguiente tabla:

Captulos construidos mayoritariamente con materiales reutilizados Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Puntos Materiales +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.40

Puntos Residuos +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar en la memoria del proyecto cules sern los productos y componentes que sern reutilizados en la nueva construccin. Asimismo, deber presentarse un estudio que permita determinar si los captulos indicados en el apartado Cuantificacin de la medida se encuentran mayoritariamente constituidos por dichos productos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los productos y componentes reutilizados

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-016. Utilice materiales reciclados

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En el proyecto, establezca un objetivo en relacin con el contenido de materiales reciclados a emplear y prescriba en el pliego de condiciones clusulas que incidan en materiales de construccin que incorporen componentes reciclados. Durante el proceso de construccin asegrese de que se instalan los materiales con el contenido reciclado especificado y cuantifique el porcentaje de estos materiales instalados respecto al total del proyecto Los residuos triturados de construccin y demolicin son un ejemplo de materiales susceptibles de ser reciclados. Estos residuos pueden utilizarse como ridos reciclados en hormign y otros materiales similares. Adems, puede ser posible utilizar ridos reciclados provenientes de otros residuos industriales (p. ej. escorias negras de acera). En cualquier caso, la aplicacin de estas gravas alternativas se realizar de acuerdo a las especificaciones constructivas y los estndares nacionales e internacionales.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En caso de tener que demoler un edificio previamente a la construccin de otro nuevo o que se disponga de material que pueda ser reciclado en otras construcciones y que no impliquen grandes desplazamientos, incorpore dichos materiales a la nueva construccin.

En el caso del reciclado de residuos de construccin o industriales como ridos reciclados, stos deben cumplir los requerimientos tcnicos exigibles al uso (ver anejo 15 Recomendaciones para la utilizacin de hormigones reciclados de la Instruccin EHE). El comportamiento del producto final debe ser comparable al del producto tradicional. Posibles limitaciones en cuanto a su aplicacin, por ejemplo en funciones estructurales, pueden ser resueltas estableciendo unos porcentajes de utilizacin de ridos reciclados. Sin embargo, existen otros campos de aplicacin en los que pueden emplearse estos ridos como elementos no estructurales, rellenos, cementos, etc.

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Entre otros campos de aplicacin de los residuos triturados o ridos reciclados, estn la sustitucin por la grava natural empleada en cubiertas planas no transitables, los rellenos bajo solera y trasdosados de muros, terraplenes, etc. Existen en el mercado otros productos realizados con materiales reciclados como son aislamientos de vidrio reciclado, tabiques de cartn yeso compuestos por celulosa reciclada, carpinteras que incorporan materiales reciclados, revestimientos para fachadas, etc.

Estas soluciones debern cumplir con los requisitos establecidos en CTE y otras legislaciones vigentes como es el RD 105/2008 sobre RCD.

Para esta medida, en el pliego de prescripciones tcnicas es necesario que aparezca el porcentaje de materiales reciclados utilizados.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida aumenta la demanda de productos de construccin que incorporan en su composicin materiales reciclados, por lo tanto reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contribuyendo a un uso racional de los recursos y, por lo tanto, favoreciendo la conservacin del medio ambiente. Adicionalmente la aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 C-017 C-028 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Utilice materiales reciclables a su fin de vida En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en funcin de los captulos construidos mayoritariamente con materiales reciclados segn la siguiente tabla.

Captulos Estructura Cubiertas Cerramientos de fachada Divisiones interiores Pavimentos Carpintera Instalaciones

Puntos Materiales +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.50

Puntos Residuos +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.40

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NOTAS: En caso de que el hormign est incluido en alguno de los captulos slo puntuar si el componente en el que est presente material reciclado es el rido. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales reciclados cuando lo son los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra. As, por ejemplo, en un edificio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales que sern empleados en la obra, con indicacin del porcentaje contenido de material reciclado en los mismos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a la utilizacin de materiales reciclados, en el caso de ser modificado, deber volver a indicarse su porcentaje. El Libro del Edificio recoger, en su medida, los aspectos que fueran relevantes con respecto a los materiales empleados.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-017. Utilice materiales reciclables a su fin de vida

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En el marco de esta medida se entiende por materiales reciclables aquellos que son homogneos o que pueden separarse en sus distintos componentes constitutivos (fraccin ptrea, yeso, acero y hierro, aluminio, madera, vidrio, plsticos, etc.), de modo que cada uno de estos pueda incorporarse a su correspondiente corriente de gestin de residuos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Aunque prcticamente la totalidad de los residuos de construccin y demolicin pueden reciclarse, normalmente los usos de los materiales obtenidos en el proceso de reciclado son muy limitados. La aplicacin de la presente medida supone que los componentes con posibilidad de ser reciclados presentan aplicaciones de cierto valor en el mercado. As, la reciclabilidad de los materiales supone que estos, una vez retirados del edificio puedan ser separados fcilmente en las distintas corrientes e incorporarse a procesos de reciclado: fraccin ptrea, hierro y acero, aluminio, plsticos, madera, metal, etc.

Un aspecto de gran importancia en el aspecto de la reciclabilidad es el del enlucido interior, que puede realizarse bien con yeso o con cal. La eleccin de un mtodo u otro depender del material base sobre el que se realiza el enlucido y de la influencia del ambiente interior. La problemtica del yeso resulta de importancia ya que plantea problemas en las plantas de tratamiento de residuos de construccin y demolicin por no resultar fcilmente separable del material sobre el que se ha aplicado. Es por ello que si no se han eliminado correctamente los restos de yeso de un hormign, por ejemplo, y ste pasa a ser reciclado como rido de otro hormign, pueden formarse sales expansivas que produzcan fisuras en l. Adems, si dicho hormign es reciclado como material de relleno, puede provocar problemas de expansin del terreno.

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Los materiales aislantes tambin pueden estar implicados en esta medida siendo preferible la utilizacin de materiales que puedan reemplazarse fcilmente a aquellos que queden adheridos a la superficie portante (tabiques, muros, etc.). De modo general, en materiales compuestos, sern necesarias aplicaciones que a su fin de vida permitan separar los distintos componentes de modo que, como se ha indicado, cada uno pueda incorporarse a su corriente de gestin de residuos.

El lacado en las carpinteras metlicas minimiza sus posibilidades de reciclabilidad al no ser posible su segregacin por mtodos mecnicos ni qumicos. Por ello las carpinteras de aluminio lacada, tan habituales, no pueden considerarse reciclables a su fin de vida.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-030 C-013 C-014 C-016 C-083 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo Utilice materiales reciclados Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales y Residuos en funcin de los distintos captulos del proyecto en los que se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales o componentes reciclables.

Capitulo con utilizacin mayoritaria de componentes reciclables Estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpintera

Puntos Materiales +1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00

Puntos Residuos +1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00

NOTAS: Se considerarn componentes reciclables aquellos que puedan separarse fcilmente en las distintas corrientes de residuos (vidrio, distintos tipos de plsticos, madera, metal, fraccin ptrea, etc.). Por lo tanto, los materiales que incorporan componentes embebidos (tuberas, cables de electricidad y telecomunicaciones, etc.) no se consideran reciclables. Sin embargo, se considera que las armaduras y el mallazo de acero embebidos en los componentes de hormign armado (vigas, pilares, forjados, etc.) no restan reciclabilidad a estos componentes ya que pueden separarse fcilmente por machacado y posterior separacin magntica. - 86 -

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Los productos de construccin que vayan adheridos, como el linleo, o proyectados, como ciertos aislantes, hacen que el componente no sea reciclable a su fin de vida en las condiciones indicadas en la presente medida. En el caso de componentes complejos que consideran distintos materiales en su composicin, deber poderse separar fcilmente los componentes del mismo tipo (plsticos, aluminio, acero, vidrio, madera, etc.). Igualmente, para cumplir esta medida, deber minimizarse el espesor del enlucido (mximo 2 cm.) a fin de aumentar el valor aadido en el futuro reciclado de los residuos ptreos. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos reciclables cuando los componentes y/o materiales principales necesarios para la ejecucin de ese captulo lo son, el modo de unin o ensamblado entre ellos hace que el conjunto sea tambin reciclable y el acabado de los mismos no resta reciclabilidad al conjunto. As, por ejemplo, si la estructura de un edificio est constituida por vigas, pilares y forjado de hormign armado se considerar reciclable si: o El acabado incorpora materiales asociados a la misma corriente de residuo, por ejemplo acabado del forjado con baldosas, material ptreo. El acabado incorpora materiales asociados a otras corrientes de residuos y puede separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con tarima de madera clavada.

No se considerar reciclable la unidad constructiva cuando el acabado incorpore materiales asociados a distintas corrientes de residuos y estos no pueden separarse fcilmente.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales y componentes utilizados con indicacin de cules de ellos de consideran reciclables a su fin de vida y cules no. Para aquellos componentes para los que pudieran existir dudas acerca de su reciclabilidad deber especificarse el proceso de desmontaje de los mismos y el proceso de gestin de los residuos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a la utilizacin de materiales reciclables a su fin de vida. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos y detallar el proceso de desmontaje de los mismos y el proceso de gestin de los residuos.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-018. Utilice renovables

materiales

naturales

rpidamente

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Utilice materiales rpidamente renovables (realizados con materiales que se pueden recolectar en un plazo inferior a diez aos), en lugar del uso de materias primas limitadas o de ciclo largo. Entre los materiales rpidamente renovables se encuentran el bamb, corcho, madera, camo, aislamientos de algodn, aislamientos de lana de oveja, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los materiales naturales rpidamente renovables son aquellos que se obtienen a partir de un proceso natural y que pueden ser regenerados en periodos cortos de tiempo (inferiores a 10 aos). En la eleccin del material a utilizar se deber considerar el impacto ambiental producido durante el proceso de transformacin de estos materiales, construccin y uso, evitando el uso de aquellos que requieran un alto consumo de energas, o una compleja puesta en obra por ejemplo. Se evitar el uso de estos materiales en aquellos periodos de tiempo en los que la demanda exceda la tasa de renovacin.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con el uso de este tipo de materiales se evita el consumo de materiales limitados o de largo ciclo de vida, colaborando de esta forma a la conservacin de los recursos naturales, y por tanto a la conservacin del medio ambiente.

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El uso de materiales rpidamente renovables permite la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales y Ecosistemas en funcin del porcentaje en volumen de materiales naturales rpidamente renovables utilizados con respecto al total empleados en el edificio:

Porcentaje (en volumen) de materiales naturales renovables utilizados 5 - 10 % 10 - 15 % Ms del 15%

Puntos Materiales 1.20 2.40 4.00

Puntos Ecosistemas 0.60 1.20 2.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales empleados, sealando aquellos que puedan ser considerados rpidamente renovables. Para aquellos materiales para los que pudieran existir dudas acerca de su rpida renovacin deber especificarse las caractersticas que los puedan hacer acreedores del apelativo. Deber indicarse qu porcentaje, del volumen total de la obra corresponde a estos materiales El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los materiales rpidamente renovables

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-019. Utilice materiales autctonos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Incremente la demanda de materiales y productos para el edificio que se extraigan y fabriquen en la regin, apoyando as el uso de recursos autctonos y reduciendo los impactos medioambientales resultantes del transporte.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El empleo de materiales autctonos, esto es, materiales producidos en un rea geogrfica prxima permite construir con un bajo impacto ambiental. En general, estos materiales son recursos naturales (p. ej. madera, piedra), que se encuentran en un entorno relativamente prximo de manera abundante. Esto por un lado, muchas veces genera un menor impacto visual en un entorno construido, por emplear similares formas constructivas que ejemplos tradicionales. Por otro lado, no suele suponer (siempre que su gestin ambiental sea la adecuada) una amenaza para los recursos naturales de la zona, y su uso por la arquitectura popular suele presuponer una vida til relativamente larga. Adems, el empleo de materiales autctonos permite reducir los consumos asociados al transporte de los materiales, siempre que la distancia desde el lugar de extraccin hasta el de transformacin, y desde este ltimo hasta el de puesta en obra, no abarque grandes distancias.

Para considerar que un material autctono tiene efectivamente asociado un bajo impacto por transporte, puede proceder a realizarse una sencilla comparacin con otro material, trado de una distancia superior pero mediante un medio de transporte con un menos impacto ambiental asociado (p. ej., barco), y en funcin de ello determinar la conveniencia de incorporar al proyecto dicho material. Este anlisis convendr realizarlo siempre que el material autctono sea de difcil obtencin o transporte. Para el clculo de CO2 emitido por el transporte del material en funcin del medio de transporte empleado, se pueden utilizar los valores de la siguiente tabla:

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Medio de Transporte Furgoneta de reparto<3,5t Camin de 16t Camin de 28t Camin 40t Ferrocarril Transporte areo (medio) Transporte areo continental Transporte areo intercontinental Buques de carga (fluviales) Buques de carga (martimos) Buque cisterna(fluviales) Buque cisterna (martimos)

Unidad tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm

GWP100- CO2eq (kg) 1,11 0.32 0.21 0.16 0.04 1,14 1,97 1,11 0.05 0.01 0.04 0.01

Fuente: Swiss Center for Life Cycle Inventories Tkm: tonelada por kilmetro GWP100- CO2eq (kg): Potencial de calentamiento global (a 100 aos) de una sustancia en kilogramos equivalentes de CO2. El Global Warming Potential (GWP) es un indicador del potencial que un gas de efecto invernadero tiene sobre el calentamiento global. Este indicador viene dado por un nmero, que compara su poder de calentamiento con respecto a la unidad de CO2.

La transformacin de los materiales autctonos empleados tendr asimismo una baja incidencia asociada al transporte si la industria de transformacin se halla situada en un entorno prximo.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems, al utilizar materiales de origen local se reducen los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5

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Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Movilidad y Transporte en funcin de los captulos en los que ms del 25% en volumen corresponda a materiales autctonos, segn la siguiente tabla:

Captulos construidos con ms del 25% de materiales autctonos (en volumen) Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Puntos Materiales +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20

Puntos Movilidad y Transporte +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se deber proporcionar un listado de los materiales autctonos y del total de materiales empleados, as como el volumen asociado de los mismos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los materiales autctonos empleados en la obra

Obra terminada

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C-020. Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Se recomienda tener en cuenta cmo y dnde se produce la madera que se utiliza en los edificios, as como el tipo de madera y los productos que incorpora. Se debe contemplar una produccin sostenible de este material que considere una gestin responsable de los bosques, la cual permita satisfacer sus necesidades ecolgicas, sociales, culturales y econmicas. Adems, el lugar de produccin de la madera conlleva unos impactos asociados al transporte (se utilizar preferiblemente madera local). Se debe proporcionar las certificaciones de los productores de madera, as como de los suministradores de las maderas reutilizadas/recicladas. En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea posible y sta no pierda su funcionalidad (requisitos tcnicos).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea posible y sta no pierda su funcionalidad (requisitos tcnicos). Considere que el uso de maderas producidas en lugares lejanos, conlleva unos impactos asociados al transporte. Estos impactos sern menores cuanto ms prximos estn el lugar de produccin y el de uso. Para avalar la produccin sostenible de madera debern solicitarse las certificaciones de los productores de madera. En caso de utilizacin de maderas reutilizables o reciclables estos avales debern solicitarse a los suministradores.

La certificacin forestal es un sistema de evaluacin sobre la gestin que se realiza en bosques y plantaciones forestales que adems incluye el seguimiento del producto forestal a lo largo de todo su proceso de transformacin hasta su

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distribucin final. Existen varios tipos de sistemas de certificaciones forestales, todos ello voluntarios, creados a partir de iniciativas internacionales otorgadas por diferentes organizaciones. Dos de los ms reconocidos son:

FSC (Forest Stewarship Council) Certificacin otorgada por una organizacin no gubernamental sin nimo de lucro, formada por empresas madereras, asociaciones indgenas, organizaciones ecologistas, asociaciones de bosques comunales y silvicultores. Mediante el certificado aseguran la gestin sostenible no solo del bosque de origen de la madera, si no tambin de la evolucin y tratamientos de sta a lo largo de toda la cadena de custodia. Las entidades de certificacin acreditadas son las empresas que se encargan de realizar los trmites administrativos y las evaluaciones de las Empresas Forestales (Unidades de Gestin), as como de determinar si stas cumplen con los requisitos establecidos por el FSC. Estas entidades se pueden contactar, junto con los requisitos del estndar FSC y dems informacin, a travs de la pgina web www.fsc-spain.org.

PEFC (Paneuropean Forest Council) Sistema de certificacin europeo, creado por iniciativa de empresas del sector privado y propietarios forestales. Posee sistemas nacionales adaptados a las caractersticas especficas de cada regin. Esta certificacin declara el cumplimiento por parte de las empresas certificadas de los indicadores establecidos en la norma UNE 162002. En el caso de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, el PEFC est integrado por dos organismos: la Entidad Solicitante Regional (denominada Basalde) y la asociacin promotora de la certificacin forestal (PEFC Euskadi). Basalde tiene como finalidad la solicitud de la certificacin regional en nuestra comunidad autnoma y es un ente ejecutivo que controla la base de datos de propietarios y terrenos, tramita la documentacin y presta asistencia tcnica.

Especificaciones Locales

Las certificaciones de madera sostenible deberan estar en consonancia con las directrices establecidas por los organismos locales/regionales responsables de la adecuada produccin ambiental de madera.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La seleccin adecuada de la madera teniendo en cuenta las certificaciones forestales y los usos previstos supone una estimulacin de la produccin sostenible de madera limitando el uso de materias primas y, de este modo, reduciendo el consumo de recursos y, por lo tanto, conservando el medio ambiente. Esta medida tambin permite una mejora en la gestin de los residuos puesto que evita el uso de preservantes de la madera que pueden dar lugar a la generacin de residuos peligrosos. Esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Al utilizar madera de origen local se reducen los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 C-022 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de las categoras de Materiales, Residuos y Movilidad y Transporte si toda la madera utilizada en los siguientes captulos est en posesin de algn tipo de certificacin forestal: - 96 -

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Partidas con uso mayoritario de madera certificada Estructura de madera Elementos auxiliares en la construccin del edificio Suelos, carpintera y acabados Otros componentes de madera con volumen similar al requerido para suelos, carpinteras y acabados

Puntos Materiales +0.90 +0.30 +1.20 +0.60

Puntos Residuos +0.30 +0.10 +0.40 +0.20

Puntos Movilidad y Transporte +0.30 +0.10 +0.40 +0.20

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se deber proporcionar un listado de los elementos y componentes de madera. En el mismo se indicar por partidas, cules de estos estn fabricados con madera certificada. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a la utilizacin de elementos y componentes de madera certificada. Obra terminada En el Control de Calidad de la obra, deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a los elementos y componentes de madera certificada, diferenciando las locales y los tratamientos aplicados. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de mantenimiento de las maderas empleadas.

Proyecto de obra

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C-021. Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Cuando se utilicen tableros de aglomerado para su aplicacin en paredes y techos, as como en encofrados, se deben elegir los productos con un menor contenido de formaldehdo.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Segn la norma europea prEN 13986 se define la clasificacin de los tableros de madera para uso en construccin en funcin de las emisiones de formaldehdo que generan, en dos tipos. Esta norma define el contenido lmite de formaldehdo en tableros aglomerados para cada una de estas clases, E1 y E2, siendo inferior a 8 mg / 100 g y entre 8 y 30 mg / 100 g respectivamente. Por otra parte, la Norma EN 120: Tableros derivados de la madera. Determinacin del contenido en formaldehdo describe el mtodo de extraccin para la determinacin del contenido de formaldehdo en los tableros derivados de la madera no recubiertos. Es recomendable que se exija al proveedor informacin sobre el contenido de formaldehdo en los tableros aglomerados de manera que se asegure el cumplimiento de este lmite. Para la mejora del reciclaje se recomienda la aplicacin de aglomerados con el menor contenido posible en adhesivo. En Holanda, por ejemplo, se ha establecido un limite de 2 mg / 100 g (seco).

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Es interesante sealar que en la produccin de aglomerado cabe la posibilidad de usar diferentes resinas de formaldehdo con adhesivos o aglutinantes, tales como la urea o los fenoles. Los productos elaborados con urea liberan mayores cantidades de formaldehdo que los elaborados con el resto de aglutinantes. Sin embargo, las emisiones ms relevantes son las de formaldehdo liberado en el proceso de produccin, y dependen de la temperatura y de otros factores. El cumplimiento de esta medida reduce la emisin de sustancias txicas tanto a la atmsfera como al aire interior de los edificios. As, disminuye los impactos sobre la salud humana y los ecosistemas y contribuye a mejorar el confort el bienestar y la salud de los ocupantes de las zonas comerciales.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-022 C-027 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Utilice productos sin disolventes orgnicos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Atmsfera 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

La utilizacin de tableros de aglomerado de clase E1 permitir otorgar 3.00 puntos en la categora de Atmsfera y 4.00 en la categora de Calidad Interior.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los tableros de aglomerado que sern empleados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a los tableros de aglomerado utilizados. Se presentar una copia del control de calidad de la obra donde se adjunten los certificados pertinentes del tipo de tableros recepcionados en obra.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Deben contemplarse tratamientos de la madera que supongan el menor impacto ambiental posible, tanto durante la elaboracin de los productos de madera como en su puesta en obra. As, se debe limitar el uso de preservantes de la madera y seleccionar los productos para los tratamientos superficiales de la madera de modo que impliquen un bajo impacto ambiental (es decir, que no hayan recibido tratamiento con sustancias qumicas txicas o peligrosas) e incluso barnices al agua o de baja emisin de COVs (compuestos orgnicos voltiles).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los productos usados en los tratamientos previos de la madera, como los preservantes y biocidas (p. ej., fungicidas, insecticidas, hidrofugantes y resinas), deben adecuarse a sus necesidades de utilizacin. As, en usos externos de la misma o bajo condiciones ms agresivas los tratamientos a aplicar pueden utilizar agentes de mayor impacto ambiental, mientras que en madera interior los tratamientos deben ser nulos o de muy bajo impacto. Adems, en aquellos casos que requieran tratamientos ms agresivos se deben elegir productos que supongan un menor impacto evitando preservantes con contenidos en metales pesados.

Existen en el mercado protectores que cuentan con el sello ANAB-IBO-IBN, marca italiana para productos bioecolgicos certificada por la A.N.A.B (Associazione Nazionale Architettura Bioecologica). La aplicacin de esta recomendacin facilita la gestin de los residuos de madera tratada de cara a su reutilizacin/reciclado. Existen procedimientos de etiquetado medioambiental de la madera que considera las sustancias utilizadas para el tratamiento de la madera. Estos procedimientos de etiquetado siguen la norma ISO 14024 Etiquetado y declaraciones - 101 -

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medioambientales - Tipo 1 Ecoetiquetado. Entre las ecoetiquetas ms representativas a nivel internacional encontramos entre otras, la Etiqueta Ecolgica Europea, el ngel Azul, o la GreenGuard. Esta ltima ecoetiqueta es especfica para las emisiones COV y calidad de aire interior.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de esta medida en elementos de madera interiores permite el mantenimiento de un aire interior de buena calidad contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio. El cumplimiento de esta medida tambin implica una reduccin de la generacin de residuos puesto que facilita la reutilizacin de la madera. De esta manera disminuye el consumo de materias primas y la ocupacin de suelo por uso de vertederos. El uso de maderas con tratamientos de bajo impacto ambiental repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 C-020 C-021 C-025 C-027 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas Utilice productos sin disolventes orgnicos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Atmsfera 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Calidad Interior, 1.00 punto en la categora de Residuos, 3.00 puntos en la categora de Ecosistemas y 2.00 puntos en Atmsfera, si en los tratamientos de madera se ha evitado el uso de preservantes y biocidas, o los tratamientos empleados son de bajo impacto ambiental.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los tratamientos de la madera que ser puesta en obra El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada Se presentarn los certificados de los tratamientos previos de la madera que haya sido recepcionada en obra, y que debern haber sido incluidos en el control de calidad de la obra.

Proyecto de obra

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C-023. Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En cerramientos (cubiertas de cobre, cubiertas de zinc-titanio, paneles sndwich, paneles de chapa galvanizada, por ejemplo) y en ciertas instalaciones (canalones, bajantes, tuberas, remates de chimeneas, antenas de telecomunicaciones, etc.) se recomienda evitar el uso de materiales y recubrimientos con alto contenido de metales pesados. Se conoce como metal pesado a cualquier elemento qumico metlico que tenga una relativa alta densidad y sea txico o venenoso para los seres vivos en concentraciones bajas. Es un trmino confuso y no del todo bien definido, pues basndose exclusivamente en criterios de densidad o peso atmico, no todos los elementos metlicos pesados resultan txicos, y algunos de ellos son esenciales para el ser humano. Adems, dentro del grupo de elementos conocidos como metales pesados tambin se suele incluir algn elemento clasificado como semimetal, como el arsnico, o como no metal, como el selenio. As, el trmino metal pesado, an sin ser exacto, se suele asociar a cierto grado de toxicidad del elemento metlico, entre los que los ms conocidos son el plomo, el mercurio, el cadmio y el cromo. Casi todos los metales conocidos como metales pesados estn presentes en la naturaleza, pero en el caso de acumulacin en el organismo suelen resultar peligrosos para los seres vivos. Una caracterstica comn de estos elementos es su capacidad bioacumulativa, es decir, son elementos difciles de eliminar del organismo de los seres vivos, y tienden a acumularse en ellos. Estos elementos de cerramiento mencionados, as como las conducciones anteriormente citadas presentan una fuerte interaccin con el agua de lluvia pudiendo producirse, a lo largo de la vida til de estos elementos, una liberacin de los metales pesados que forman parte de su composicin. En esta interaccin los metales pesados pueden pasar desde dichos componentes a las aguas pluviales, las cuales se constituirn as en un vehculo de movilizacin de este tipo de contaminacin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

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CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Existe una serie de alternativas para las conducciones y cerramientos que no contemplan los metales pesados en su composicin. En la eleccin de una u otra alternativa habr que considerar igualmente la vida til prevista. As, por ejemplo, en ciertos casos pueden utilizarse recubrimientos de aluminio, considerando que estos tienen una vida til de aproximadamente 40 aos, o recubrimientos de acero.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superficiales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si no utiliza metales pesados en los cerramientos y conducciones que quedan vistas en el exterior.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los productos metlicos que sern utilizados en cerramientos exteriores y en instalaciones y canalizaciones exteriores, con respecto a su condicin de libres de metales pesados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto al uso de los productos metlicos que componen los cerramientos exteriores y las instalaciones y/o canalizaciones exteriores. Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reflejados los certificados pertinentes de dichos productos metlicos con las indicaciones correspondientes al contenido de metales pesados en su composicin

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-024. Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
A la hora de utilizar productos cermicos esmaltados, como baldosas, azulejos, etc., asegure que sus esmaltes no contienen metales pesados (plomo, bario, cadmio, molibdeno, selenio, vanadio, zinc y estao).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Existen en el mercado productos cermicos con ecoetiqueta tipo I que garantizan que el producto presenta una cantidad reducida de sustancias nocivas para la salud y el medio ambiente.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Los metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superficiales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-023 C-025 Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en superficie de productos cermicos con esmaltes libres de plomo o metales pesados, frente al total de estos productos.

Porcentaje en superficie de productos sin metales pesados 40-60% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 60-80% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 80-100% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados

Puntos Ecosistemas 0.90

1.80

3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los productos cermicos con respecto a su contenido de metales pesados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto al uso de los productos cermicos. Obra terminada Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reflejados los certificados pertinentes de los productos cermicos recepcionados, con las acreditacin de que el producto se encuentra libre de metales pesados

Proyecto de obra

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C-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La utilizacin de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas aumentan el riesgo de que los metales pesados asociados a las mismas (plomo y cromo respectivamente) puedan contaminar los cursos de agua superficiales, las aguas subterrneas, etc. a lo largo de su ciclo de vida. Se recomienda as, el uso de tratamientos alternativos de recubrimientos anticorrosivos que no contengan metales pesados en su composicin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Algunas alternativas a este tipo de tratamientos podran ser: Pinturas que contengan fosfatos de zinc epxico o polvos de zinc epxico. Imprimaciones sintticas anticorrosivas, a base de resinas alqudicas modificas y pigmentos anticorrosivos (que no contengan metales pesados). Clorocauchos. Pinturas a base de resinas de poliuretano. Resinas vinlicas. Convertidores de xido que combinan resinas de dispersin acuosa y sustancias activas que en contacto con el xido forman un complejo qumico estable que crea una capa protectora neutra que evita que el xido evolucione.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superficiales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-022 C-024 C-027 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados Utilice productos sin disolventes orgnicos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en peso de pinturas que no contengan minio ni sustancias crmicas.

Porcentaje en peso de pinturas sin minio ni sustancias crmicas 40 - 60 % 60 - 80 % 80 - 100 %

Puntos Ecosistemas 0.90 1.80 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a las pinturas que sern empleadas con respecto a su contenido de minio o sustancias crmicas El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las pinturas empleadas. Obra terminada Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reflejados los certificados pertinentes de las pinturas recepcionadas en obra, con las indicaciones correspondientes sobre el contenido de minio o sustancias crmicas en su composicin.

Proyecto de obra

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C-026. Emplee aislamientos y refrigerantes en cuya fabricacin y/o composicin se han empleado sustancias con un GWP inferior a 5

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El Global Warming Potential (GWP) es un indicador del potencial que un gas de efecto invernadero tiene sobre el calentamiento global. Este indicador viene dado por un nmero, que compara su poder de calentamiento con respecto a la unidad de CO2. Por ello mismo, resulta recomendable para el medioambiente emplear el uso de refrigerantes o de aislamientos con un GWP inferior a 5.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Fro industrial

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Evite en la medida de lo posible el uso de refrigerantes y en el caso de uso obligado, opte por aquellos que con un GWP inferior a 5. El valor de GWP de ciertas sustancias se adjunta en la siguiente tabla:

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Sustancia R717 (NH3) R744 (CO2) R134a R290 R170 Ethan Metano xido nitroso HFCs (hidrofluorocarburos) PFCs (Perfluorocarbono) SF6 (Hexafluoruro de azufre)

GWP 0 1 1.85 3 3 21 310 140-11700 6500-9200 23900

El valor de GWP de un preparado es una media ponderada derivada de la suma de las fracciones expresadas en peso de cada una de las sustancias multiplicadas por sus GWP, es decir:

GWPgrupo = GWPn % Peso


1
Esta medida no ser de aplicacin:

En los equipos pequeos de HVAC&R (Heating, Ventilation, Air-conditioning & Refrigeration) y otro tipo de equipamientos que dispongan de refrigerante, pero en una pequea cantidad (inferior a 250 gr.) En aquellas instalaciones donde se demuestre que el uso del refrigerante conlleva un valor del rendimiento de la instalacin tal que el descenso del nivel de emisiones de CO2 durante el periodo de uso de dicha instalacin compensa el haber empleado un refrigerante con GWP >5

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de refrigerantes y aislamientos con bajos valores de GWP reduce las emisiones con potencial de efecto invernadero, evitando el calentamiento de la superficie terrestre, lo que a su vez una disminucin del impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Atmsfera 2 3 4 5

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Otorgue 4.00 puntos en la categora de Atmsfera si en el edificio se han utilizado aislamientos y refrigerantes con un GWP inferior a 5.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, la exigencia de que los aislamientos y refrigerantes debern tener un GWP inferior a 5 El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, con respecto a las pinturas empleadas. Obra terminada Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reflejados los certificados de los aislamientos y refrigerantes recepcionadas en obra, con las indicaciones sobre su GWP

Proyecto de obra

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C-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los disolventes forman parte de una gran variedad de productos pero alrededor del 50% de los mismos se encuentran en pinturas, lacas y barnices. La mayora de los mismos contienen compuestos orgnicos voltiles, sustancias que se evaporan fcilmente. Los COVs (tolueno, fenoles, formaldehdo, etc.) son, habitualmente, nocivos para la salud.

Evite el uso de disolventes orgnicos, ya que en el proceso de secado de los materiales, estos disolventes se evaporan y si es posible, sustityalos por productos en base acuosa. Al construir, elija los materiales, pinturas, adhesivos y sellantes con menores tasas de emisiones de COVs.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Segn la definicin de la Directiva 2004/42/CE, se entiende por Compuesto Orgnico Voltil, cualquier compuesto orgnico que tenga un punto de ebullicin inicial menor o igual a 250 C a una presin estndar de 101,3 kPa. Los compuestos orgnicos voltiles (tolueno, fenoles, formaldehdo, etc.) son habitualmente, nocivos para la salud. Adems, las emisiones de COVs pueden prolongarse ms all de la etapa de secado.

Los compuestos orgnicos voltiles pueden tener diferentes impactos directos o indirectos sobre el medio ambiente, siendo los principales efectos: Efectos nocivos sobre la salud humana y sobre los ecosistemas naturales debido a su toxicidad, efectos carcingenos y otros efectos psicolgicos adversos.

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Formacin (en combinacin con los xidos de nitrgeno) de ozono con carcter oxidante, y otros oxidantes fotoqumicos troposfricos (Smog Fotoqumico y Ozono Troposfrico), que pueden provocar efectos negativos sobre la salud de las personas, animales y plantas. Tambin producen daos sobre los bienes materiales, y en concreto sobre el patrimonio histrico.

A la hora de seleccionar cualquier tipo de producto es preferible que no incorpore disolventes orgnicos. Siempre que sea posible son preferibles los productos en base acuosa a los disolventes orgnicos. Los disolventes en base acuosa al evaporarse resultan inocuos, mientras que los disolventes orgnicos generan habitualmente vapores de carcter txico.

Productos a los que aplica esta recomendacin pueden ser pinturas, barnices y adhesivos para elementos interiores y exteriores, especialmente de madera, en lo que respecta a las pinturas. Aunque la calidad de estos productos vara, se ha demostrado que las pinturas de base acuosa dan lugar a recubrimientos de la misma calidad que las pinturas con disolventes orgnicos. Sin embargo, habr que tener especial cuidado en el empleo de pinturas de base acuosa, ya que podrn producir problemas hinchamiento de las fibras de la madera, por lo que previamente a la aplicacin, se deber humedecer y lijar la superficie. Asimismo, otra diferencia entre ambas radica en el tiempo de secado, siendo el de las pinturas de base acuosa mayor. Los elementos pintados con resinas acrlicas y pinturas que combinan acrilatos y emulsiones acrlicas son ms sensibles a los cambios de temperatura y a la humedad pudiendo tener peor respuesta a las condiciones de envejecimiento de los recubrimientos.

Normativamente, el Real Decreto 227/2006 desarrolla la Directiva 2004/42/CE, y recoge las limitaciones de las emisiones de Compuestos Orgnicos Voltiles (COVs) de determinadas pinturas y barnices.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de productos sin disolventes orgnicos permite el mantenimiento de un aire interior de buena calidad contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los usuarios.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-021 C-022 C-025 C-093 C-103 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin del porcentaje en peso de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes que no contengan disolventes orgnicos, frente al total de estos productos.

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Porcentaje en peso de productos sin disolventes orgnicos 40-55 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 55-70 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 70-85 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 85-100 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos

Puntos Calidad Interior 1.00

2.00

3.00

4.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes con respecto a su contenido de disolventes orgnicos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes empleados. Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reflejados los certificados pertinentes de las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes empleados en la obra, con el contenido de disolventes orgnicos que contiene cada producto

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En el clculo de la estructura se debe compatibilizar las exigencias de resistencia y durabilidad con las exigencias de sostenibilidad. Una estructura ser ms eficiente que otra cuando sta resista las mismas cargas que la segunda y a su vez cumpla con ciertos criterios de sostenibilidad.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Una estructura ser ms sostenible cuando se consideren ciertas actuaciones, entre otras: Optimizar las cantidades de hormign y armaduras desde la fase de diseo, as como el empleo de agua reciclada en la fabricacin del hormign. Utilizar rido reciclado en la medida de lo posible. Utilizar productos con distintivos de calidad oficialmente reconocidos. Implantacin de sistemas de certificacin medioambiente que afecte a los procesos de fabricacin empleados en la obra. Evitar las emisiones de ruido y polvo en el entorno durante la ejecucin de la estructura. Uso de cementos que en su proceso de produccin se hayan empleado una menor cantidad de energa y fuentes de energas limpias. etc.

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Para el clculo del ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) vase el anejo 13 de la Instruccin de Hormign Estructural (EHE).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida tiene influencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre varias categoras de impacto.

Esta medida implica una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-014 C-016 C-003 C-013 Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo Utilice materiales reciclados Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

Atmsfera 2 3 4

Residuos 2 3 4

Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras indicadas en funcin del nivel de ICESproyecto obtenido:

Nivel de ICES A B C D E

Puntos Materiales 2.00 1.40 0.80 0.20 0

Puntos Energa 1.00 0.70 0.40 0.10 0

Puntos Agua Potable 1.00 0.70 0.40 0.10 0 - 118 -

Puntos Atmosfera 1.00 0.70 0.40 0.10 0

Puntos Residuos 2.00 1.40 0.80 0.20 0

Puntos Ecosistemas 2.00 1.40 0.80 0.20 0

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se presentarn los clculos, que conforme al anejo 13 del EHE-08, acrediten el nivel de ICES presentado Se revisar, en funcin de las modificaciones que hayan sido introducidas a lo largo de la ejecucin, el nivel de ICES, presentndose los clculos que acrediten su puntuacin

Obra terminada

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C-029. Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los productos prefabricados pueden componerse de diferentes materiales y estn, en mayor o menor medida, estandarizados. Si es tcnicamente equivalente, es preferible el uso de elementos estandarizados, debido a que aumenta la posibilidad de reutilizacin. El ensamblado y desensamblado de productos prefabricados suele ser ms fcil y genera menos residuos, tanto en la construccin (mediante mano de obra especializada) como en la planta de produccin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los productos prefabricados o industrializados pueden utilizarse en estructuras, cerramientos de fachadas, muros de separacin no estructurales, cimientos, almacenes, buhardillas, tejados y acabados de tejados, chimeneas y doseles. En relacin a la carpintera interior conviene utilizar elementos industrializados, estandarizados, preparados y acabados en taller o factora. El uso de productos prefabricados y/o estandarizados mejora las condiciones del lugar de trabajo e implica un proceso de construccin ms rpido aunque en ocasiones requiere un proceso de produccin ms largo.

Uno de los factores fundamentales para asegurar la calidad de la edificacin es contar con mano de obra cualificada, especialmente cuando se trata del montaje de sistemas industrializados de alta complejidad.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La utilizacin de productos y elementos prefabricados y/o estandarizados junto con el uso de mano de obra especializada, reduce la generacin de residuos al aumentar las posibilidades de reutilizacin de los mismos y necesitar menos material para su ensamblado. Esta reduccin en la generacin de residuos se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-030 C-015 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Residuos en funcin de la utilizacin de elementos estandarizados en los siguientes captulos.

Captulo Estructuras y/o cimientos Cerramientos de fachada Muros de separacin no estructurales Cubiertas y acabados de cubiertas Carpintera

Puntos Residuos +1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto y el presupuesto de la obra recogern las especificaciones que sern exigidas a los elementos estandarizados (prefabricados y/o industrializados) a emplear en obra. En caso de alguno de ellos suscite dudas acerca de su caracterstica de estandarizado, se podr aportar informacin para justificar esta clasificacin (a travs de catlogos de fabricantes, etc.) El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto a la utilizacin de productos y elementos de construccin estandarizados, incorporndose la informacin proporcionada por los fabricantes.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Si es tcnicamente posible y factible, debe priorizarse el uso de tabiques interiores desmontables (p. ej., tabiques de cartn yeso, prefabricados, etc.), empleando siempre que sea posible aquellos sistemas que se caractericen por sus uniones mecnicas rpidas y desmontables (p. ej. mamparas) en la separacin de usos similares.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera interior Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Dentro de una misma superficie comercial, la flexibilidad del edificio se mejora utilizando paredes desmontables entre los diferentes establecimientos y dentro de cada establecimiento, cuyo montaje se realiza de una forma rpida y sin necesidad de obras auxiliares, permitiendo modificar y ampliar, adaptndose a los cambios que sean necesarios en cada momento, evitando, en el caso de los tabiques con uniones mecnicas desmontables, la generacin de residuos, o reducindola, en el caso de los tabiques desmontables que puedan generar algn tipo de residuo secundario. Las paredes deben estar revestidas de tal modo que faciliten la posterior reutilizacin de las mismas.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de esta medida supone una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso y en la sustitucin de partes individuales del edificio durante su mantenimiento, que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la flexibilidad de la superficie comercial. La flexibilizacin crea oportunidades para la renovacin-remodelacin del mismo que implicar una menor generacin de residuos en los cambios de uso y, adicionalmente, promueve la reutilizacin y reciclado de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-011 C-017 C-046 C-047 C-029 Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios Utilice materiales reciclables a su fin de vida Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro Proporcione un acceso fcil a las instalaciones Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en funcin del porcentaje de tabiques interiores desmontables (en rea) respecto al rea total de tabiques interiores que pueden ser desmontables de la superficie comercial:

Porcentaje de tabiques desmontables 40%-55% 55%-70% + 70%-85% 85%-100%

Puntos Materiales 0.80 1.60 + 2.40 3.20

Puntos Residuos 0.80 1.60 2.40 3.20

A su vez, se aadirn +0.80 puntos en Materiales y +0.80 puntos en Residuos, si se ha priorizado en el proyecto el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En la memoria del proyecto quedar recogido el empleo de uniones mecnicas rpidas y desmontables, especificando su ubicacin. Proyecto de obra Tambin se incluirn tanto en memoria como en la documentacin grfica los cerramientos y particiones y sus sistemas constructivos, sealando el porcentaje, en rea, de paredes desmontables respecto al total de paredes interiores de la superficie comercial El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento que puedan afectar a las uniones mecnicas, los cerramientos y particiones empleadas.

Obra terminada

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C-031. Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El anlisis de los perfiles de temperatura en las diferentes zonas del edificio en conjuncin con el uso previsto para las mismas permite determinar una orientacin y una distribucin ptimas. El diseo resultante, que tenga en consideracin estos aspectos, habr de ser compatible con las caractersticas del entorno de este edificio (sombras de los obstculos sobre ste, vistas, paisaje, accesos, etc.).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En un edificio de uso comercial, bajo el punto de vista de uso y perfil de temperatura, pueden plantearse zonas diferenciadas, en funcin del uso (comercial de productos no electrnicos, venta de productos electrnicos, zona de ventas en mesas, cajas de cobro, zonas refrigeradas, alimentos perecederos, etc.). Se debe realizar un estudio pormenorizado de la orientacin ms adecuada que depender de las condiciones climticas especficas del lugar as como de las caractersticas de su entorno.

En un edificio comercial o en un local, al contrario que ocurre con el uso residencial, puede ocurrir que la orientacin norte resulte la ms adecuada, ya que interiormente suelen ocasionarse grandes generaciones de calor, al producirse de manera puntual una mayor concentracin de personas, a menudo con equipamientos o maquinaria en funcionamiento (tiendas de electrnica, comercios con talleres, zonas refrigeradas, etc.), por lo que las aportaciones exteriores de calor, en caso de ser requeridas, lo sern en menor grado. Adems, la orientacin norte puede evitar los reflejos innecesarios en el mobiliario y los productos que se venden. Las cubiertas en dientes de sierra orientadas al norte es una solucin sencilla, en aquellos casos en los que se pueda realizar, ya permite la entrada de luz indirecta evitando deslumbramientos

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Sin embargo, las zonas de trabajo administrativo o de atencin en mesas a los clientes pueden requerir una determinada calidad de iluminacin natural, por lo que la orientacin este puede resultar muy adecuada. En los casos en los que se dispongan pantallas habr que tener un especial cuidado con que la luz solar no produzca reflejos en ellas. Adems, en el caso de recibir una fuerte orientacin sur, precisaremos colocar elementos de control solar que nos produzcan sombra o maticen la entrada de luz y calor.

En cualquier caso, ser necesario realizar un anlisis completo que recopile las necesidades de calefaccin, refrigeracin e iluminacin de las diferentes zonas de la superficie comercial y administrativa, de tal manera que se justifiquen las soluciones adoptadas en cuanto a orientacin de las mismas. Conviene recordar que diferirn mucho las necesidades interiores dependiendo de la actividad comercial que se desarrolle en cada local y de la superficie efectiva de cada uso.

Este anlisis para determinar la mejor orientacin y la distribucin de los espacios pertenecientes al edificio deber considerar las caractersticas del entorno (obstculos, sombras, accesos, ruido, vistas, paisaje, etc.) as como los usos concretos de las distintas zonas y espacios del edificio. La incorporacin de estos aspectos al anlisis no supone habitualmente un esfuerzo adicional.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Una adecuada planificacin de las orientaciones y de las distribuciones puede conducir a una reduccin de las cargas de climatizacin, refrigeracin y de iluminacin, con el consiguiente ahorro de energa que redunda en una reduccin del consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. La aplicacin de esta medida, adems, contribuye a la mejora del confort, del bienestar y de la salud de los ocupantes de los edificios comerciales o locales.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-069 Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa y 2.00 puntos en la categora de Calidad Interior si se ha realizado un anlisis de los perfiles de temperatura de las diferentes zonas que justifique se ha optado por una orientacin y distribucin ptimas de las distintas reas del edificio.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber adjuntarse un estudio de los perfiles de temperatura de las diferentes zonas que justifique se ha optado por una orientacin y distribucin ptimas de las zonas comerciales representativas y de las reas de trabajo y despachos, indicndose claramente en la documentacin grfica la orientacin de las mismas El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, adjuntando el estudio de los perfiles de temperatura en el caso de haberse modificado la distribucin de las zonas

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-032. Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La relacin entre el volumen de la edificacin y la superficie de la envolvente se conoce como compacidad, y puede constituir una medida de la eficiencia de la edificacin en cuanto a la conservacin de la energa. La superficie envolvente del edificio es la que est expuesta al ambiente exterior y es el lugar por donde se producen las perdidas o ganancias de energa del edificio. El volumen, por otro lado, es el indicador de la cantidad de energa almacenada dentro del edificio. Siendo as, la compacidad resulta de utilidad para valorar la sensibilidad de cambio de las condiciones interiores respecto de las variaciones de las condiciones exteriores.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Cumpliendo con los requisitos constructivos que exige el CTE en su Exigencia Bsica HE1 Limitacin de la demanda energtica y mediante un diseo compacto del edificio, se reducir la demanda por m2. Adems, una mayor compacidad supondr una reduccin en cuanto a costes de construccin y materiales empleados, ya que la superficie de fachada es inversamente proporcional a la compacidad del edificio (menos m2 de fachada cuanto ms compacto sea el edificio). A su vez, en relacin con este aspecto, se deber de tomar en cuenta la profundidad mxima de los locales ya que una menor profundidad favorece la entrada de luz a una mayor rea del edificio y permite la posibilidad de desarrollar diseos con ventilacin natural cruzada.

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En un local donde la iluminacin natural se obtiene por ventanas ubicadas en una nica pared, la profundidad de la sala no debe de ser mayor del valor obtenido de la siguiente formula:

L L 2 + < W H W (1 Rb )
Fuente: Aprovechamiento de la luz natural en la iluminacin de edificios de IDAE. Donde W es la anchura de la sala, Hw la altura de la parte superior de la ventana desde el nivel del suelo y Rb la reflectancia promedio de las superficies en la mitad posterior de la sala (lejos de la ventana). Si L excede este valor, la mitad posterior de la sala tender a parecer sombra y se necesitar el alumbrado elctrico suplementario.

Profundidades lmite de salas iluminadas lateralmente (en metros) Reflectancia Rb Ancho de sala (m) Altura de la parte superior de la ventana (m) 2,5 3 3,5 4,5 5 5,4 6,7 7,7 8,6 5,4 6 6,5 8 9,2 10,4 6,8 7,5 8,1 10 11,5 13 0,4 3 0,4 10 0,5 3 0,5 10 0,6 3 0,6 10

Fuente: Aprovechamiento de la luz natural en la iluminacin de edificios de IDAE.

Si la iluminacin natural del local se obtiene mediante lados opuestos del edificio, la profundidad de la sala ser 2L. Si se utiliza iluminacin cenital para introducir ms luz hacia el interior por medio de claraboyas, lucernarios, cpulas u otros tipos de elementos de iluminacin cenital, no se considerar un parmetro restrictivo de diseo la profundidad de dicho local.

Convendr por tanto, analizar el uso especfico del edificio a construir, y dependiendo de l adoptar los criterios de diseo ms favorables (si el planeamiento urbanstico y el solar as lo permiten), llegando a un compromiso entre la eleccin de la compacidad y la adopcin de soluciones que facilitan la ventilacin y iluminacin natural del edificio.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Una mayor compacidad del edificio conlleva un menor gasto energtico, ya que reduce las necesidades de calefaccin y refrigeracin, aunque si la profundidad de la edificacin es muy grande, puede incrementar el consumo energtico derivado de la iluminacin. En cambio, un edificio con poca profundidad y aperturas en fachada tiene un consumo de iluminacin muy bajo, ya que la mayor parte de las zonas de trabajo pueden aprovechar la luz natural, resultando en cambio mayor su gasto en climatizacin. La reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. La eleccin de un diseo con poca profundidad favorecer asimismo la ventilacin cruzada, mejorndose la calidad del aire interior e incrementando el confort del usuario.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-048 C-069 Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las puntuaciones abajo indicadas en caso de verificarse los siguientes requisitos:

Requisitos Compacidad > 2.5 Profundidad del local segn tabla 4.1. o uso de iluminacin cenital.

Puntos Energa +1.50 +1.50

Puntos Calidad Interior

2.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se adjuntarn los clculos que permitan justificar el cumplimiento de los criterios de compacidad y/o de profundidad establecidos en el apartado Cuantificacin de la medida, y que sern apoyados por la documentacin grfica El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, con respecto a la compacidad y profundidad del edificio

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La inercia trmica representa la capacidad que posee un cerramiento para acumular y devolver la energa calorfica. Este parmetro depende del calor especfico de los materiales empleados, de su densidad y del espesor y disposicin constructiva del cerramiento. Para obtener el grado de confort deseado, la inercia trmica deber dimensionarse de acuerdo a las condiciones climticas, el emplazamiento en que se encuentra el edificio, (sombreado del mismo por los obstculos del entorno), orientacin de fachadas y cubierta y el uso previsto del edificio (continuo o intermitente).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Debido a la inercia trmica, el elemento constructivo acta como un sistema de almacenamiento de calor o fro debido a que se genera un desfase y amortiguamiento en la transmisin de la onda trmica. Durante el periodo de calentamiento (verano), este hecho permite que el cerramiento almacene calor y lo libere ms tarde cuando puede ser evacuado por ventilacin o enfriamiento nocturno, evitando la coincidencia de los aportes solares con las entradas por cerramientos opacos y permite que la temperatura del interior del edificio se site en el entorno de la temperatura de confort. Desde el punto de vista del calor generado en el interior del edificio cuando se enciende la calefaccin, se acumular en el cerramiento y cuando descienda la temperatura del interior del local (al quitar la calefaccin) por debajo de la temperatura del cerramiento, ste ceder calor al ambiente interior, mantenindose ms uniformes las temperaturas. En pocas fras y soleadas, se puede aprovechar tambin el soleamiento directo sobre los cerramientos, forjados y particiones interiores, para acumular calor en los mismos y cederlo posteriormente al ambiente interior.

Con respecto a la inercia trmica, la de un elemento constructivo se caracteriza por los siguientes parmetros: - 133 -

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desfase de la onda trmica (periodo de tiempo que es necesario para que el calor exterior acumulado en el cerramiento alcance la superficie interior del paramento). el amortiguamiento de la onda trmica (porcentaje de energa trmica captada que se transfiere al interior).

Una alta inercia trmica, siempre en funcin del desfase de la onda trmica, puede permitir que los cerramientos absorban calor durante el da, y la cedan posteriormente al ambiente interior por la tarde y noche, reduciendo los cambios de temperaturas bruscos. Esta caracterstica puede llegar a ser interesante en algunos locales con apertura nocturna, o situados en zonas en las que el contraste de temperaturas entre la noche y el da puede llegar a ser muy acentuado. Sin embargo, en el caso de que los patrones de ocupacin sean intermitentes, puede llevar a incrementar los consumos de energa. En cambio, una baja inercia trmica, conlleva un rpido acondicionamiento trmico del local, que permita adaptarlo a las necesidades de cada momento del da sin evidenciar un periodo de retardo, ni emplear para de la energa en calentar/enfriar el paramento.

En funcin del uso al que se destine el local comercial, de su carga trmica interna, as como de la ubicacin del mismo, deber optarse por la eleccin de unos materiales y sistemas constructivos cuya inercia trmica resulte adecuada para minimizar el consumo energtico de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. Puede ocurrir, por tanto, que para un mismo uso, con idntica carga interior, la importancia de la inercia trmica sea diferente en funcin de si se encuentra ubicado en Bilbao o en Vitoria.

La informacin sobre el calor especfico de cada material se puede solicitar a los fabricantes de los mismos. En cualquier caso, existen herramientas informticas como Lider, que da soporte al Cdigo Tcnico de la Edificacin, disponible gratuitamente en Internet, que contiene bases de datos de materiales de construccin que permiten obtener esta informacin.

Teniendo en cuenta los anteriores factores, convendr realizar un estudio que contemple tanto las condiciones climticas, como las orientaciones y el emplazamiento de la superficie comercial, as como su uso y carga interna esperada, y que justifiquen la eleccin de un cerramiento con alta o baja inercia trmica.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La eleccin de las soluciones constructivas con la inercia trmica ms adecuada a las condiciones de uso del local, reducir la energa asociada a la calefaccin/refrigeracin del edificio, mejorando adems el confort de los ocupantes del edificio. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-036 C-037 C-034 C-035 Utilice sistemas de fachada ventilada Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

La realizacin de un estudio que contemple el uso especfico al que se destinar el local, zona climtica en la que se ubica, su emplazamiento, orientacin, asoleo, y la carga justificar la adopcin de unos materiales y sistemas constructivos de baja o alta inercia reduccin del consumo de energa empleado en calefaccin/refrigeracin/climatizacin, dentro de la categora de Energa. - 134 -

o las zonas del local, as como interna esperada, que permita trmica y que conlleven a una permitir otorgar 5.00 puntos

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Adems, ser necesario especificar el calor especfico de cada uno de los paramentos, de tal manera que evidencien su inercia.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber presentarse el estudio que tenga en cuenta los requisitos dispuestos en apartados anteriores y que permita justificar la adopcin de materiales y sistemas constructivos de baja o alta inercia trmica que resulten ms adecuados. Adems, ser necesario indicar en l el calor especfico de cada uno de los paramentos (cerramientos y forjados), de tal manera que evidencien su inercia, y aportar (si fuera necesario) el desfase del cerramiento El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a la inercia estimada en proyecto

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-034. Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El muro trombe es un sistema pasivo de ganancia de calor, que se compone de un muro orientado al sur, pintado de negro (para mejor absorcin de la radiacin) y que mediante la colocacin de un vidrio en la parte delantera forma una cmara de aire. Incorpore sistemas de muro trombe en aquellos locales o pequeas superficies que tengan demanda de calefaccin y en las que alguna de sus fachadas est orientada al sur.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El muro trombe incorpora trampillas superiores e inferiores tanto en el elemento acristalado como en el elemento masa para una optimizacin energtica durante los ciclos diarios y estacionales. Durante el invierno, el aire de la cmara asciende al calentarse, introducindose por la rejilla superior hacia el interior de la estancia. A su vez, por la rejilla inferior se escapa el aire fro de la estancia que al entrar en la cmara de aire, se calentar. El elemento masa acta como acumulador trmico. Durante la noche, se interrumpe la circulacin del aire mediante el cierre de las trampillas y se aprovecha la inercia del elemento masa. En verano se cierran las trampillas y se limitan las ganancias solares mediante elementos de proteccin solar. Durante la noche se abrirn las trapillas del sistema para permitir la ventilacin del espacio interior y el enfriamiento del elemento masa. Variando la posicin de las rejillas superior e inferior se puede lograr la ventilacin forzada en verano.

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Asimismo, resulta conveniente proteger el muro trombe en verano disponiendo arbolado (de hoja caduca, p. ej.) o sistemas de proteccin exteriores.

La aplicacin de muros trombe en las superficies comerciales est principalmente orientada a pequeas superficies con un bajo ndice de ocupacin (tanto de trabajadores habituales como de clientes) y que no requieran en su balance energtico anual un elevado consumo por refrigeracin.

Debe de tenerse en cuenta las siguientes consideraciones: El aire fro del exterior se calienta en la cmara de aire antes de introducirse en el interior del edificio. Las aperturas incorporarn unas rejillas para regular el paso de aire a la estancia, y no se accionar hasta que la temperatura del aire en el interior de la cmara sea suficientemente caliente y cre corrientes de aire. A la noche es necesario el cierre de las rejillas para evitar perdidas de calor.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La utilizacin de muros trombe como sistemas de ganancia pasiva de calor, reducir la energa asociada a la calefaccin sin perdida de confort de los usuarios. La reduccin del consumo de energa redunda fundamentalmente en una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto, de materia primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-035 C-033 Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Evale el ahorro que se producir globalmente en calefaccin en los locales o en las pequeas superficies con la introduccin de muros trombe en el diseo de los mismos, y otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin los resultados obtenidos:

Ahorro de necesidades de calefaccin producida por muros trombe <5% 5 -10 % > 10 %

Puntos Energa 0.60 1.20 2.00

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar en la memoria y en la documentacin grfica del proyecto la existencia y ubicacin de muros trombe en el proyecto. Asimismo, se presentarn los clculos que justifiquen la reduccin de las necesidades de calefaccin que se haya producido por la incorporacin de muros trombe y se detallar el funcionamiento del muro trombe El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los muros trombe que hayan sido proyectados

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-035. Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Si en el diseo de un edificio se planea incorporar una zona soleada, un atrio, mirador o una galera acristalada, y para este espacio no se prev ocupacin habitual, integre estas zonas en fachadas orientadas al sur, no sombreadas, de forma que se produzcan ganancias solares con las que precalentar el aire de ventilacin cuando sea necesario. A fin de que estas zonas constituyan zonas de almacenamiento ms efectivo de calor, incorpore elementos de alta inercia trmica en el suelo o en los muros adyacentes, por ejemplo la capa de aislamiento de este muro no deber ser adyacente al espacio soleado, sino ubicada en la cara opuesta del muro.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Acristalamientos Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Debe tener en cuenta las siguientes consideraciones: Esta medida es especialmente aplicable en zonas muy fras, o que requieran en su balance energtico anual un bajo consumo por refrigeracin. El aire fro del exterior se calienta en la zona soleada antes de introducirse en el edificio a travs de las distintas aberturas. Esto mejora el confort trmico y ahorra energa.

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Debe disearse un sistema de ventilacin adecuado y elementos o dispositivos que proporcionen sombra para evitar un calentamiento excesivo. Estas zonas intermedias de almacenamiento de calor reducen adicionalmente el ruido del exterior que llega al interior del edificio. Estas zonas soleadas no pueden utilizarse como un espacio adicional habitable, ya que si funcionamiento es el correcto, no se encontrar dentro de los intervalos de confort que resultan adecuados. Esta medida es particularmente aplicable en edificios con una buena orientacin hacia el sur.

Existen en el mercado herramientas informticas gratuitas como son el LIDER/CALENER o el Energy plus que permiten cuantificar el ahorro previsto de las necesidades de calefaccin derivadas del uso de este tipo de soluciones.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La utilizacin de zonas intermedias de almacenamiento de calor reducir la energa asociada a la calefaccin del edificio sin perdida de confort por parte de los ocupantes La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, de una manera tangencial, estos elementos amortiguan el ruido exterior que entra dentro del edificio, lo que previsiblemente reducir los efectos nocivos del ruido en la salud en las personas, como efectos fisiolgicos auditivos o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y el confort de las mismas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-034 C-033 Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Evale el ahorro que se producir globalmente en el edificio o local comercial en calefaccin con la introduccin de galeras, miradores u otros elementos arquitectnicos de almacenamiento de calor con orientacin sur y otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de los resultados obtenidos:

Ahorro de necesidades de calefaccin producida por galeras al sur <5% 5 -10 % > 10 %

Puntos Energa 0.90 1.80 3.00

NOTA: Existen en el mercado herramientas gratuitas como son el LIDER/CALENER o Energy plus entre otras que posibilitan el clculo del porcentaje arriba indicado.

Adems, la incorporacin de este tipo de elementos en cualquiera de las orientaciones consideradas, permitir la obtencin de 1.00 punto en la categora de Calidad Interior.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto recoger en los captulos que corresponda las medidas complementarias al diseo de estos espacios recogidas en esta recomendacin. Proyecto de obra Deber evaluarse el ahorro de energa asociado a la reduccin del uso de la calefaccin asociado a la presencia de espacios soleados, zonas abalconadas y/o galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a estos espacios de amortiguacin acstica y precalentamiento del aire de impulsin

Obra terminada

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C-036. Utilice sistemas de fachada ventilada

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En orientaciones desfavorables, es recomendable el uso de soluciones de fachada que reduzcan la gran carga solar que recibe la fachada. En este sentido, las fachadas ventiladas constituyen soluciones ptimas.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El funcionamiento de las fachadas ventiladas permite un ahorro energtico en calefaccin y climatizacin. Durante los meses de verano, cuando el sol incide con mayor fuerza sobre la fachada, el aire que queda en la cmara de la fachada ventilada se calienta y asciende por conveccin. Este aire es reemplazado por un aire fresco y de esta forma se evitan las acumulaciones de calor en la fachada. Durante los meses de invierno, la radiacin incidente no es suficiente para provocar este efecto chimenea y la fachada ventilada acta como acumulador de calor.

Con este tipo de sistemas se eliminan los puentes trmicos y las condensaciones, mejorando el rendimiento energtico del edificio.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La incorporacin de sistemas de fachada ventilada, permitir reducir el calentamiento del edificio y mejora el rendimiento energtico del edificio, reducindose en consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana a los ecosistemas. - 145 -

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-057 C-037 C-033 Instale sistemas de refrigeracin pasivos Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si en el proyecto se han incluido sistemas de fachada ventilada.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En la documentacin grfica y en la memoria del proyecto se indicar qu zonas del edificio dispondrn de sistemas de fachada ventilada en sus cerramientos verticales. Asimismo, se adjuntarn detalles constructivos de su composicin El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las superficies con fachada ventilada. Deber presentarse la documentacin del sistema de fachada ventilada que haya sido empleado, aportado por el fabricante

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-037. Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Minimice las prdidas trmicas del edificio. Las estimaciones de las prdidas de calor son especialmente importantes para la definicin de la carga total del edificio, as como para asegurar espacios climatizados de manera uniforme y satisfactoria (confort trmico). Por ello, esta medida considerar positivas las medidas que conduzcan a una reduccin del porcentaje de demanda de calefaccin/refrigeracin del edificio de referencia.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los principales parmetros que definen las prdidas trmicas totales de un edificio o local son las prdidas por transmisin a travs de su envolvente. Las prdidas por transmisin incluyen las prdidas a travs de cerramientos exteriores, al suelo y a los espacios no calefactados. En este sentido los puentes trmicos sern puntos a travs de los cuales se favorecen flujos de calor no deseados. Las prdidas por infiltracin se asociarn principalmente a la existencia de entradas de aire fro del exterior al edificio a travs de las grietas de marcos de las distintas aberturas (ventanas, cristaleras, lucernarios, etc.).

En el caso de edificios con ocupacin no constante o temporal, o cuyo acondicionamiento trmico no sea frecuente, se deber considerar la inercia trmica de los materiales estructurales, que deber ser estimada independientemente de las ganancias o prdidas de calor del interior del edificio, y posteriormente ser considerada para el clculo.

Otras recomendaciones para minimizar las prdidas trmicas en el edificio son:

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Realizar, a nivel del diseo del edificio, una evaluacin y un estudio de las posibles prdidas de calor y considerarlas en diseos alternativos. Analizar la relacin volumen/envolvente del edificio. Aislar adecuadamente la envolvente del edificio, conforme a la evaluacin que previamente se haya realizado sobre las cargas internas y las necesidades de aislamiento Evitar la existencia de puentes trmicos. Asegurar una adecuada estanqueidad de los diferentes espacios del edificio o local comercial. Realizar las evaluaciones de estanqueidad que sean necesarias. Aislar la solera o el forjado en contacto con un espacio no calefactado (p. ej. garajes).

Las condiciones climticas de la regin en la que se sitan los edificios adquieren gran importancia para la evaluacin de las prdidas totales de calor del edificio y en la evaluacin de la eficiencia trmica del edificio. En la localizacin del edificio resultar importante tener en cuenta el viento dominante. Para edificios expuestos a vientos del norte o noreste se recomienda que la estimacin de las prdidas por ventilacin se incremente cerca del 50%.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin de las prdidas trmicas supondr un menor consumo en la calefaccin, refrigeracin y climatizacin, lo que redundar en una reduccin del consumo de energa disminuyendo as el consumo de materias primas (combustibles). A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-036 C-033 C-038 C-039 C-040 C-098 C-096 Utilice sistemas de fachada ventilada Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Se otorgarn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de la mejora realizada con respecto a los coeficientes de transmitancia mximos permitidos por el Cdigo Tcnico de la Edificacin para los siguientes cerramientos, y que son expuestos en la tabla 2.1 de la Seccin HE 1 de limitacin de demanda energtica.

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Tipo de Cerramiento

Porcentaje de mejora sobre la Umx. 20 50 %

Puntos Energa 1.50 + 2.50 0.75 + 1.25 0.75 + 1.25

Fachada exterior, etc. (*) > 50 % 20 50 % Suelos > 50 % 20 50 % Cubiertas > 50 %

NOTA (*): Muros de fachada, particiones interiores en contacto con espacios no habitables, primer metro del permetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en contacto con el terreno

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar, tanto en la memoria como en los planos, el nivel de aislamiento trmico de todos los cerramientos. Deber presentarse el clculo que justifique la puntuacin otorgada en funcin del porcentaje de mejora El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a la transmitancia de los elementos de cierre

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Elija un acristalamiento adecuado para minimizar las prdidas de calor del edificio/local. Un vidrio puede caracterizarse por parmetros tales como su resistencia mecnica, el ndice de atenuacin acstica, el coeficiente de transmisin luminosa, el factor solar, la transmitancia trmica, etc. La eleccin de un determinado tipo de acristalamiento depende de las condiciones especficas del edificio/local, de la zona climtica y del entorno en que se ubica ste, adems de la orientacin en la que se vaya a colocar. Por ello, esta medida considerar positivas las medidas que conduzcan a una disminucin de la transmitancia del vidrio y del factor solar.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Acristalamientos Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Las caractersticas de los acristalamientos en relacin con la energa se pueden resumir segn la siguiente tabla (*):

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Fuente (*): Documento de condiciones de aceptacin de Programas Informticos Alternativos Anexos. Direccin General de Urbanismo y Poltica de Vivienda e IDAE.

A medida que aumenta el espesor de la cmara de aire (hasta los 12mm) disminuye la transmitancia trmica, mantenindose prcticamente constantes el factor solar y la transmisin luminosa. Existen adems rellenos especiales para la cmara de aire, como pueden ser los gases nobles, que hacen reducir todava ms la transmitancia trmica de los huecos acristalados.

La proteccin acstica depende del diferente espesor de los 2 cristales. En general, para aumentar el ndice de atenuacin acstica se recomienda que el espesor de los dos vidrios sea distinto, aumentando la atenuacin acstica al aumentar el espesor de los vidrios, y el espesor de la cmara de aire por encima de los 15 mm.

En la eleccin del acristalamiento han de tener en consideracin, adems de las caractersticas acsticas, trmicas y de iluminacin, otras caractersticas, tales como la proteccin, la seguridad, etc. Igualmente el marco debe tener buenas propiedades trmicas, evitndose carpinteras metlicas sin rotura de puente trmico. Pueden igualmente aadirse dispositivos de proteccin solar en funcin del uso que se vaya a dar al edificio y en funcin de las condiciones climticas. Adems, a la hora de decantarse por un determinado tipo de acristalamiento, el proyectista deber tener en cuenta su factor solar y las necesidades de aporte de energa que sern requeridas. En general, para el tipo de actividades que son realizadas en los edificios o locales comerciales, resulta recomendable optar por un factor solar bajo.

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Observaciones generales

Un factor importante en el comportamiento de los huecos acristalados es el grado de proteccin solar que pueden proporcionar ciertos elementos arquitectnicos. As, se debe dotar a los huecos de elementos que impidan que penetre la radiacin solar y evitar sobrecalentamientos en funcin de las necesidades interiores. El doble acristalamiento necesita una obra de carpintera con una seccin grande, lo cual puede ser un problema en el caso de una renovacin.

Especificaciones Locales

Algunos tipos de acristalamiento son ms adecuados que otros dependiendo del clima, el emplazamiento (ruido, sombra), la orientacin de la fachada y el uso del edificio. La eleccin de los tipos de acristalamiento se puede realizar mediante una simulacin del comportamiento del edificio (simulacin trmica, de iluminacin, acstica) o se pueden dar recomendaciones para situaciones especficas, por ejemplo: En un clima fro interesa reducir las prdidas energticas en invierno para minimizar el consumo en calefaccin. En fachadas sin ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento bajo emisivo, y en fachadas con ganancias solares directas, doble acristalamiento estndar o bajo emisivo con adecuada proteccin solar para el verano. En un clima clido es ms interesante reducir las ganancias solares en verano, para minimizar el consumo en refrigeracin. En fachadas con ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento con control solar y una adecuada proteccin solar para el verano, y en fachadas sin ganancias solares directas, doble acristalamiento estndar. En un clima templado, la eleccin se debera hacer en base a los clculos acerca de las posibles cargas de calefaccin, refrigeracin y confort trmico.

En cualquier caso, siempre interesa ir a espesores de cmara de aire generosos (entre 10 mm. y 12 mm.) para minimizar, tanto en rgimen de calefaccin como de refrigeracin, las prdidas energticas.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de acristalamientos adecuados puede reducir las ganancias solares en verano y las prdidas de energa en invierno. En consecuencia, se produce una reduccin en el consumo de energa de las instalaciones de calefaccin y refrigeracin. Al reducir el consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-037 C-071 C-039 C-040 C-069 Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

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Reduccin de la transmitancia media

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin de la reduccin de la transmitancia media (Umedia) de los vidrios empleados con respecto a la Ulmite que estima el CTE-HE1 en su tabla 2.2. Para ello se realizar una media proporcional a la superficie de huecos con orientaciones norte (SupN), sur (SupS), este y oeste (SupEO), sureste y suroeste (SupSESO), y lucernarios (SupL) teniendo en cuenta que la suma de todas ellas dar lugar a la Sup. total de huecos y lucernarios:

U media =

(SupH N U H media N ) + (SupH S U H media S ) + (SupH EO U H media EO ) + (SupH SESO U H media SESO) + (SupL U H media L )
Sup L + Sup H

Asimismo, se hallar un Ulmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la superficie de lucernarios y huecos con las orientaciones especificadas:

U lim =

(SupH N U H lim N ) + (SupH S U H lim S ) + (SupH EO U H lim EO ) + (SupH SESO U H lim SESO) + (SupH L U H max (*) )
SupL + Sup H

NOTA (*): UHmax de la tabla 2.1 del CTE-HE1

% de disminucin de Umedia sobre Ulm ( W / m2 K) 10-20% 20-30% >30% +

Puntos Energa 0.60 1.20 2.00

Mejora del factor solar modificado medio

Adems, podrn otorgarse las siguientes puntuaciones en funcin de la mejora del factor solar modificado medio (Fmedio) sobre el factor solar modificado lmite (Flim), que se calcular de similar manera, pero concurriendo en la suma de los factores slo aquellas orientaciones para las que el CTE establezca un factor solar modificado lmite (*).

Fmedio =

(SupH S FH medio S ) + (SupH EO FH medio EO) + (SupH SESO FH medio SESO) + (SupL FL medio )
SupL + Sup H

Asimismo, se hallar un Flmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la superficie de lucernarios y huecos con las orientaciones especificadas (*):

Flm =

(SupH S FH lm S ) + (SupH EO FH lm EO ) + (SupH SESO FH lm SESO) + (SupL FL lm )


Sup L + Sup H

NOTA (*): si para alguna de las tres orientaciones establecidas (S, E y O, SE y SO) no existiese exigencia lmite en la tabla 2.2, los huecos existentes no podran computarse en el clculo de Fmedio ni Flmite

% de disminucin de Fmedio sobre Flmite ( W / m2 K) 10-20% 20-30% >30% +

Puntos Energa 0.60 1.20 2.00

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica el tipo de acristalamiento empleado y sus caractersticas. Debern presentarse los clculos que justifiquen el porcentaje de disminucin de Umedia sobre Ulmite aplicado y de disminucin del factor solar medio sobre Flmite. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los acristalamientos, as como de sus factores solares. Debern presentarse los certificados oportunos de los productos colocados en obra

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Uno de los puntos clave para evitar las prdidas de calor lo constituyen los marcos de las ventanas. Por lo tanto cobra mucha importancia disminuir su transmitancia trmica en funcin del perfil a elegir. Por ello, esta medida considerar tambin positivas las medidas que conduzcan a una disminucin de la transmitancia.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A fin de reducir el efecto de puente trmico del sistema pared-ventana, las carpinteras deben ser construidas con materiales de baja transmisin trmica. En caso contrario (ventanas metlicas, por ejemplo) los perfiles deben ser con rotura de puente trmico.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin en las prdidas de calor del edificio supone un menor consumo energtico en los proceso de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-037 C-038 C-040 Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Energa en funcin de la solucin constructiva adoptada:

% de mejora Umax del perfil respecto a la tabla 2.1. del CTE-HE1 10 - 20% 20 - 30% > 30%

Puntos Energa 0.90 1.80 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica el tipo de carpintera exterior empleada y sus caractersticas. Debern presentarse los clculos que justifiquen el porcentaje de mejora de Umax del perfil con respecto a la tabla 2.1 del CTE-HE1. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los marcos. Debern presentarse los certificados oportunos de los productos colocados en obra

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las infiltraciones de aire no deseadas implican una mayor demanda de energa para calentar o enfriar el aire, por lo que es importante reducirlas al mnimo. nicamente se mantendrn las entradas de admisin de aire exigidas en el CTE-HS3. En la fase de diseo reduzca las infiltraciones indeseadas analizando y corrigiendo todos aquellos puntos en los que puede haber prdidas de aire (puertas, ventanas, juntas de estanqueidad, conductos de ventilacin, etc.) A su vez en la fase de construccin se deber prestar atencin a la ejecucin de las juntas de estanqueidad y al sellado en los detalles de la construccin para evitar infiltraciones de aire que sobrepasen las obligaciones establecidas por la normativa vigente. Al considerar la infiltracin de aire incontrolada de un edificio/local, hay que tener en cuenta la proteccin contra humedad, la prdida de calor, el tamao y la cantidad de los huecos, as como el aislamiento.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Puede resultar de utilidad la aplicacin de mtodos de clculo para determinar el flujo de aire a travs de los componentes del edificio de cara a predecir los ndices de infiltracin. La permeabilidad al aire es proporcional a la diferencia de presin entre el interior y el exterior (que depende de la tipologa de emplazamiento), velocidad del viento, temperatura del aire exterior y altura del edificio.

Las infiltraciones indeseadas de aire exterior pueden reducirse considerando los siguientes aspectos: Estudiar la distribucin de presiones creadas por los vientos dominantes en las diferentes superficies que envuelven el edificio. - 159 -

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Se debe realizar un correcto sellado de todos los elementos constructivos en contacto con el exterior o con el suelo. Realizar un correcto sellado de ventanas, puertas, huecos y conducciones. Mantenimiento en buen estado de las juntas de estanqueidad del edificio. Puertas Cortavientos o sistemas constituidos por dos puertas de acceso al comercio con un pequeo espacio entre las mismas, en las entradas peatonales y en las conexiones con los aparcamientos.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin de las infiltraciones de aire indeseadas evita el incremento de temperatura de las reas climatizadas, lo que implica un ahorro de la energa necesaria para los proceso de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-037 C-038 C-039 C-048 Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las puntuaciones en la categora de Energa en funcin del cumplimiento de los siguientes requisitos, considerados en apartados anteriores:

Requisitos Correcto sellado de los elementos constructivos(*) Sistemas de cierre automtico para puertas en los locales comerciales Puertas de entrada con cortavientos

Puntos Energa +2.10 +0.45 +0.45

NOTA (*) A excepcin de las entradas de admisin de aire previstas en el CTE-HS3

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto recoger en los captulos que corresponda las medidas que garanticen la correcta puesta en obra de las medidas dispuestas en el apartado Cuantificacin de la medida El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo indicado en el Libro de rdenes con respecto a las medidas especificadas

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En cubiertas, emplee preferentemente aquellas que permitan amortiguar los efectos del calor: cubiertas ajardinadas o vegetales, o cubiertas de agua o inundadas

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Cubiertas ajardinadas o vegetales:

Las cubiertas ajardinadas mejoran el aislamiento trmico del edificio al igual que la calidad del aire, y reducen las emisiones de CO2. Adicionalmente permiten disfrutar de un espacio verde dentro de un entorno construido.

Una cubierta ajardinada puede estar formada por las siguientes capas: Soporte estructural Capa de formacin de pendientes Membrana impermeabilizante Aislamiento trmico Filtro de tela (Barrera antirraces) Capa de drenaje (20cm rido o lmina nodular prefabricada) Geotextil filtrante Capa tierra vegetal (sustrato de crecimiento) - 161 -

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Capa vegetal

La vegetacin y especialmente el csped absorben la mayor parte de la radiacin solar, reduciendo la temperatura superficial de la capa ms exterior. Adems, proporcionan sombra sobre el paramento estructural, mejorando sensiblemente la habitabilidad de los espacios inferiores. Este comportamiento como aislamiento natural puede potenciarse empleando tierras de baja o media densidad y con elevado grado de humedad, y especies de hoja grande Otra de las ventajas de las cubiertas ajardinadas se encuentra en su poder de retencin del agua de lluvia, que es almacenado por el sustrato y empleado por las plantas, que lo devuelven a la atmsfera en forma de transpiracin y evaporacin. La capacidad de retencin del agua de lluvia depende del tipo de plantas y del grado de crecimiento de las mismas, pudiendo llegar a retener en verano entre el 70-90% de las precipitaciones que les llegan, y en invierno, entre el 25-40% del total del agua. Adems, el suelo en el que se enraza la vegetacin contiene burbujas de aire que actan como proteccin acstica.

Algunas de las caractersticas que deben cumplir las cubiertas ajardinadas son: Han de ser cubiertas planas o cubiertas con pequea pendiente. Los materiales que las constituyen han de tener alta capacidad de retencin del agua, pero sin que impidan la infiltracin de la misma (materiales arenosos-grava) y debern tener pequeas cantidades de humus. La capa de tierra vegetal deber ser un sustrato de crecimiento con el suficiente espesor para garantizar el crecimiento de la vegetacin

Las cubiertas vegetales pueden ser intensivas o extensivas. Las cubiertas extensivas requieren menor sustrato (10-20cm), siendo la diversidad de plantas menor, y por tanto, menos exigentes en mantenimiento y riego. Las cubiertas intensivas son ms pesadas, al requerir sustratos mayores (20-60cm), y permiten ecosistemas ms complejos exigiendo tareas de mantenimiento ms frecuentes.

En suelos que no tengan una alta capacidad de retencin del agua, es posible que en la temporada estival, las plantas se agosten. En el siguiente periodo hmedo, estas plantas se regenerarn fcilmente. Para el satisfacer las necesidades de riego de la cubierta vegetal, puede optarse por diferentes mtodos, como por ejemplo, el riego por aspersin o por la incorporacin de un aljibe inferior que acumule el agua de lluvia con ese fin.

Si es posible, y no existe planificacin alguna de la cubierta ajardinada, trate de utilizar el suelo excavado en el emplazamiento para constituir las cubiertas ajardinadas. La utilizacin del suelo del emplazamiento asegura el crecimiento de la vegetacin autctona. La utilizacin del suelo del emplazamiento reduce significativamente los procesos de transporte y la generacin de residuos. Para la realizacin o el acondicionamiento de la cubierta ajardinada no utilice materiales que hayan de ser transportados desde largas distancias. No utilice tampoco materiales que requieran altas cantidades de energa para su fabricacin.

Cubiertas de agua o inundadas:

La cubierta inundada es un tipo de cubierta plana, muy empleada en el mbito industrial en Euskadi, y en la que, a modo de estanque, se acumula una lmina de agua de pequeo espesor.

Una cubierta inundada puede estar formada por las siguientes capas: Soporte estructural Barrera de vapor Aislamiento trmico Capa de formacin de pendiente Membrana impermeabilizante Lmina de agua

Su funcionamiento y prestaciones mejoran notablemente con la inclusin de una lmina impermeable y mvil sobre la lmina de agua (mejor si es aislante), as como pintando la superficie del ltimo forjado de un color oscuro de gran absortividad (>0,95).

El funcionamiento de la cubierta inundada es el siguiente: - 162 -

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En verano, durante el da, se cubre la masa de agua con la lmina impermeable, evitando la radiacin directa del sol sobre el agua (y por tanto, su evaporacin) y el forjado, permitiendo que el agua (ms fra) absorba el exceso de calor procedente del edificio. Durante la noche, se descubre la lmina impermeable y aislante y se permite la refrigeracin del agua por conveccin natural con el aire fro exterior y por radiacin hacia la bveda celeste. En invierno, la lmina de agua absorbe el calor solar de manera directa, y durante la noche, se procede a la cubricin de la misma con la lmina aislante, de manera que el agua cede al edificio parte del calor capturado.

Para la incorporacin de las cubiertas de agua al proyecto, debern tenerse en cuenta los siguientes aspectos: La altura mnima de la lmina de agua deber ser de 10cm, siendo recomendable una altura media de 20cm. Las pendientes se encontrarn entre el 0% y el 2%.

Asimismo, resulta recomendable, para su correcto funcionamiento, proveer a la cubierta de un sistema continuo de alimentacin para evitar la disminucin de su espesor por los efectos evaporativos, y de desage disponiendo los rebosaderos necesarios, que eviten el incremento del nivel por las lluvias. Adems, deber prescribirse un mantenimiento peridico de la misma con algicidas para evitar la generacin de algas u otros organismos por el efecto del estancamiento del agua. Otro de los factores que convendr analizar ser el de la impermeabilizacin del ltimo forjado, para evitar problemas derivados de posibles fugas de agua, y prever las medidas oportunas en caso de heladas.

Para ambas dos:

Como contrapartida a sus prestaciones trmicas, estos dos tipos de cubiertas pueden suponer, en funcin de su tamao y carga, un incremento de la sobrecarga del edificio, lo que puede llevar a un incremento del uso de materiales en la estructura. Adems, conviene anotar que los efectos del amortiguamiento trmico de las mismas slo sern perceptibles en la planta inmediatamente inferior, por lo que convendr evaluar los pros y los contras de su incorporacin, especialmente en edificios de varias plantas.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La utilizacin de cubiertas ajardinadas e inundadas mejoran el aislamiento trmico con lo que se reduce el consumo de energa por calefaccin y refrigeracin, con las subsecuentes reducciones de consumo de combustibles (materias primas vrgenes) y de emisiones de gases de efecto invernadero y otros compuestos derivados de la combustin que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. En el caso de la incorporacin de cubiertas ajardinadas, el cumplimiento de esta medida supone una disminucin de la cantidad de CO2 presente en la atmsfera por el efecto de las plantas, reducindose el impacto generado por este compuesto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-006 C-009 C-083 Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Atmsfera en funcin del rea de cubiertas ajardinadas y/o inundadas con respecto al rea total de la cubierta: - 163 -

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Porcentaje rea con cubierta ajardinada y/o inundada 20-40% 40-60% 60%-80% >80%

Puntos Energa 0.25 0.50 0.75 1.00

Puntos Atmsfera (*) 0.50 1.00 1.50 2.00

NOTA (*): La puntuacin en la categora de atmsfera slo ser otorgada en el caso de que ms del 75% de la superficie total con cubierta ajardinada o inundada corresponda a cubierta ajardinada.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se presentar tanto en memoria como de manera grfica la superficie de cubierta ajardinada y la de cubierta inundada con respecto a la superficie total, especificando los porcentajes de cada tipo, as como el sistema constructivo y los materiales a emplear El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de las cubiertas ajardinadas e inundadas

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las energas renovables son aquellas que se producen de forma continua y que son inagotables a escala humana, siendo respetuosas con el medio ambiente. Existen diferentes fuentes de energa renovables, dependiendo de los recursos naturales utilizados para la generacin de energa. Solar trmica Solar fotovoltaica Biomasa Hidrulica Elica Mareomotriz

Mediante el uso de estas energas puede reducirse el consumo de energa procedente de fuentes no renovables.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica

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CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El empleo de energas renovables puede dar lugar a diseos no tradicionales e instalaciones especficas, que afectan tanto al edificio como a su entorno.

Energa solar trmica

Los sistemas de calentamiento de agua basados en el uso de energa solar constituyen uno de los procedimientos ms eficaces basados en energas renovables. Estos sistemas resultan eficaces incluso en aquellas regiones cuyas condiciones climticas no son las ms idneas desde el punto de vista de radiacin solar.

Un sistema de calentamiento de agua solar incluye un colector solar (o una serie de colectores solares), un tanque de almacenamiento (que puede ser individual o colectivo) y un sistema de control y bombeo. Adems de estos componentes ser necesario material adicional como tuberas, material aislante, vlvulas y otros accesorios. Los colectores solares son relativamente simples, pudiendo ser adaptados al tejado de los edificios ya existentes, aunque resultando siempre preferente su integracin en el edificio. Un colector solar deber tener una vida mnima de 20 a 30 aos. Al instalar los colectores solares se debern tener en cuenta, adems de los anteriores, los siguientes aspectos: Considerar el espacio necesario para ubicar los distintos elementos del equipo (tanque de almacenamiento, bombas, etc.) y estudiar la ubicacin relativa del colector, el tanque de almacenamiento y el calentador final, ya que estos componentes deben estar cercanos entre s, minimizando la longitud de las tuberas que los unen. Aislar correctamente los circuitos de agua caliente. Instalar un sistema de seguridad para evitar la congelacin del fluido. Seleccionar el tipo de sistema del calentador de agua solar en funcin de las necesidades: activo o pasivo. Un sistema activo incorpora un proceso de bombeo para circular el fluido que trasfiere el calor, mientras que el sistema pasivo emplea la gravedad y la tendencia natural del agua a circular cuando se calienta. Disponer de espacios de fcil acceso a la zona de paneles para facilitar las labores de mantenimiento.

En cualquier caso, resultar necesario comprobar que la produccin en cuanto a energa solar trmica no supera el consumo en ningn rgimen estacional, evitando una sobreacumulacin de calor que pueda estropear la instalacin.

Energa solar fotovoltaica

Por su parte, la obtencin de energa elctrica mediante el uso de paneles fotovoltaicos supone una forma de obtencin limpia de energa, y de la superficie cubierta con los captadores y de su correcta orientacin depender que el edificio pueda generar incluso ms electricidad de la que consume. Los sistemas fotovoltaicos captan la radiacin solar para transformarla en energa elctrica en forma de corriente continua. La electricidad obtenida se transforma en alterna gracias a un inversor y puede ser utilizada para abastecer al edificio en el que se emplaza o bien ser vertida a la red elctrica general Aunque su costo suele ser bastante elevado, tienen una vida til de unos 40 aos, pudindose amortizar la inversin inicial en aproximadamente 10 aos. Adems ser necesario evaluar las caractersticas de rendimiento que ofrezcan diferentes fabricantes y optar por la ms adecuada.

Captadores solares para energa solar trmica y solar fotovoltaica:

Para la captar la mxima radiacin del sol tanto para paneles solares trmicos como para fotovoltaicos, resultar primordial identificar la mejor orientacin e inclinacin de los mismos, evitando su colocacin en zonas que se encuentren sombreadas o con poca radiacin incidente. Conviene considerar todos los factores y estudiar las posibles ubicaciones en funcin de ellos (cubiertas, ventanas, fachadas, patios, cornisas, etc.). Asimismo, convendr buscar la integracin de los paneles y clulas fotovoltaicas en el edificio (en el caso de estar situados en l), en funcin de su forma y volumen. Tambin puede optarse por la integracin de estos elementos en los espacios exteriores, para suministrar (en el caso de los paneles fotovoltaicos) energa al mobiliario exterior (farolas, luminarias, paneles informativos electrnicos) o integrados dentro del mobiliario exterior (p. ej. en marquesinas de aparcamientos) para abastecer de energa al edificio. En el caso de integrar estos sistemas dentro del edificio conviene analizar los anclajes y estudiar la impermeabilizacin y aislamiento en dichas zonas. En el caso de los paneles solares trmicos, convendr efectuar un estudio sobre las conexiones y tuberas de fontanera que irn asociadas.

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Biomasa

Los sistemas de biomasa, contribuyen a la conservacin del medio ambiente, debido a que sus emisiones a la atmsfera son inferiores que las de los combustibles slidos, por su bajo contenido en azufre, nitrgeno y cloro. La mayor ventaja es el balance neutro de CO2, al cerrar el ciclo de Carbono, que comenzaron las plantas en su crecimiento. Por tanto se puede decir que las emisiones de biomasa no son contaminantes, ya que su composicin es bsicamente parte del CO2 captado por la planta de origen de la biomasa, y vapor de agua. (*) Fuente (*): Biomasa edificios. IDAE Instituto para la diversificacin y ahorro de energa

Un sistema de climatizacin por Biomasa consta de: Almacn de combustible (silo). Sistema de alimentacin. Caldera. Chimenea. Sistemas de distribucin de calor y regulacin.

Ciertos aspectos a tener en cuenta a la hora de seleccionar el tipo de caldera son: Rendimiento de la combustin de la caldera. Cumplimiento de la normativa de emisiones de gases y partculas. Automatizacin del sistema de limpieza. Fcil mantenimiento. Garanta de suministro de combustible. Calidad del combustible: Un combustible de mala calidad y con exceso de humedad -disminuye el rendimiento del proceso de combustin en la caldera. Espacio para el almacenamiento de los combustibles.

Existe gran variedad de biocombustibles utilizados: pellets, astillas, huesos de aceituna, cscaras de frutos secosun gran porcentaje de la biomasa utilizada procede de materiales residuales que es necesario eliminar. De estos combustibles disponibles, uno de los ms eficientes son los pellets. Los pellets son briquetas de material molido y posteriormente prensado de pequeas dimensiones, que debido a su proceso de fabricacin poseen un alto poder calorfico y densidad, por lo que con un menor volumen de combustible se obtiene el mismo nivel energtico. Este aspecto facilita su trasporte y almacenaje. En el caso de pellets de madera, 2-3 kg. de pellets, energticamente hablando, equivalen aproximadamente a 1l de gasolina.

Energa Hidrulica:

La energa hidrulica se obtiene por el aprovechamiento de la energa generada por la cada de una corriente de agua desde una determinada altura. La energa potencial del agua en el punto ms elevado se convierte en la cada en energa cintica; en este proceso, el agua pasa por las turbinas a gran velocidad, provocando un movimiento de rotacin que permite transformar dicha energa en electricidad, por medio de generadores. Una vez utilizada, el agua es devuelta ro abajo. El desarrollo de este recurso natural, requiere, adems de su proximidad a un arroyo, ro o corriente de agua de cierta envergadura, la construccin de presas y pantanos, adems de la instalacin de grandes turbinas y equipamientos para la generacin de la electricidad, por lo que solo resultar viable en el caso de los grandes centros comerciales. La cantidad de energa que podr ser producida por este modo depender de dos factores: el primero, de la altura del salto de agua, y el segundo, del caudal del mismo. Cuando mayor sean ambos, mayor ser la cantidad de energa elctrica producida.

En general, la energa hidrulica se considera renovable, al respetar el ciclo del agua. Sin embargo, la generada por las grandes centrales elctricas, con grandes embalses construidos, no suele ser considerada como energa limpia, debido a sus impactos medioambientales, ya que puede llegar a alterar los ecosistemas, afectando al flujo de sedimentos de los ros y a algunas especies de peces. No obstante, en el caso de las minicentrales (con produccin <10MegaW y presas que no superan los 15m de altura), que es el caso que podra resultar aplicable a algunos grandes centros comerciales situados en zonas apropiadas (cerca de ros y corrientes de agua), ya que su afeccin a los ecosistemas es mnima y se considera energa limpia, adems de renovable. - 167 -

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Energa Elica:

La energa elica es una forma de obtencin limpia de energa, ya que aprovecha la energa cintica del viento para transformarla en energa elctrica por medio de generadores elicos o aerogeneradores. Este tipo de energa, procede de una fuente inagotable, como es el viento, y de origen solar, ya que ste es generado por efecto de las diferencias de temperatura y presin de la atmsfera, que son originadas por la radiacin solar. Pese a ello, y en funcin de las dimensiones de la instalacin, puede llegar a tener un determinado grado de impacto a escala local, tanto visual como acstico, adems de su posible impacto en las aves que sobrevuelen los generadores.

El aerogenerador, o generador elico es un dispositivo que posee un rotor con palas u otro sistema mecnico de rotacin, y que permite mover un generador elctrico conectado al sistema, gracias a la energa cintica del viento. Existen dos tipos principales de generadores: los de eje horizontal y los de eje vertical. De eje horizontal El eje de rotacin del equipo se sita paralelo al plano horizontal, y se encuentra conectado a un soporte donde se ubica el generador, ensamblndose ambos dos sobre un soporte o torre vertical. De eje vertical El generador se sita en la base de la torre. Aunque su rendimiento es menor que los de eje horizontal, resulta de ms fcil mantenimiento.

Este tipo de energa slo resulta viable en aquellos lugares en los que sean frecuentes los vientos superiores a 30km/h. Sin embargo, existen en el mercado microturbinas, preparadas para vientos de incluso 2km/h, que pueden ser empleadas en pequeas instalaciones y turbinas de viento para edificios, que permiten su integracin en los mismos. El principal problema de la generacin de energa elica se encuentra en salvar la intermitencia de la produccin. Para ello, es necesario complementar la instalacin con otros tipos de energa, que garanticen el suministro elctrico en los valles de produccin elica. Previa a su implantacin, deber realizarse un estudio de impacto ambiental que evale su posible impacto en las rutas de aves.

Energa mareomotriz:

La energa mareomotriz procede del aprovechamiento de las mareas, es decir, de la diferencia de altura de los mares y ocanos, para la generacin de energa elctrica. Este tipo de energa es renovable y procedente de un recurso abundante e inagotable, y no provoca contaminacin trmica, ni qumica, ni sonora. Sin embargo, su implantacin conlleva la construccin de grandes diques que acaban afectando al ecosistema local (tanto a la flora como a la fauna).

En trminos realistas, este tipo de instalaciones no resultan del todo viables dentro del mbito de la edificacin comercial, ya que para que una instalacin mareomotriz funcione correctamente es preciso ubicarla en la desembocadura de un cauce en la que la amplitud de las mareas (diferencia de nivel entre pleamar y bajamar) sea muy altas (mnimo 5m), adems de implicar la construccin de un dique. Estos condicionantes restringen en sumo modo las posibilidades de eleccin de este tipo de energa, adems de generar un considerable impacto ambiental en estuarios y costas. Al igual que la energa elica, uno de sus problemas es la intermitencia en la produccin, variando su horario con las mareas por lo que deber ser complementada con otro tipo de instalaciones. Otro de los problemas viene dado por la corrosividad del agua marina, que conlleva un continuo y costoso mantenimiento. Como se ha comentado anteriormente, al permanecer el estuario permanentemente inundado, y las aguas encontrarse prcticamente estancadas, se produce un aumento del fitoplancton. Adems las instalaciones mareomotrices alteran el patrn de sedimentos y corrientes y reducen las poblaciones de peces y aves presentes en la zona.

Otros tipos de energa:

Adems de las mencionadas energas, se pueden destacar tambin la geotermia. sta, por precisar el empleo de una bomba de calor, ser contemplada en una ficha independiente. (Consultar ficha C-043)

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El empleo de recursos renovables alternativos para la produccin de energa y el incremento de los porcentajes de generacin de energa de origen solar trmico y solar fotovoltaico al que obliga el CTE, reduce el consumo de combustibles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. - 168 -

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En el caso de las instalaciones de biomasa, se considera que las emisiones de CO2 sern compensadas con las absorbidas por la planta durante su crecimiento, y por tanto, esos sistemas sern respetuosos con el medio ambiente y no colaborarn al aumento de gases de efecto invernadero.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-075 C-045 C-043 En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del porcentaje de energa producida por fuentes renovables de origen solar fotovoltaico, solar trmico, elico, mareomotriz e hidrulico, o biomasa, sobre el total de demanda energtica del edificio, excluyndose el porcentaje normativamente exigible, segn el CTE:

% de energa demandada que es cubierta mediante las fuentes renovables consideradas (*) 10-20% 20-30% 30-40% 40-50% >50%

Puntos Energa 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00

NOTA (*) Descontando del consumo los porcentajes mnimos obligatorios que ya debern ser satisfechos por fuentes de origen renovable, y englobando todos los consumos energticos, incluidos calefaccin/refrigeracin y produccin de ACS.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En el proyecto deber proporcionarse informacin sobre las energas renovables que sern empleadas, la capacidad de suministro de las mismas, las necesidades energticas totales del edificio y el porcentaje de las mismas que sern satisfechas por fuentes renovables El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto al empleo de energas renovables

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Una bomba de calor es una mquina trmica que permite transferir el calor de una fuente fra a otra ms caliente, siendo necesario para ello un aporte de energa exterior. Como foco fro se puede utilizar aire, agua o el calor del terreno, y como foco caliente, aire o agua. La caracterstica fundamental y por la que estas mquinas son muy interesantes, es que la energa necesaria para llevar a cabo esta transferencia de calor es muy inferior a la energa total transferida o energa utilizada.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A la hora de elegir el tipo de equipo, deben tenerse en cuenta los siguientes factores: Disponibilidad del medio La variacin de las condiciones de los focos fro y caliente Consumo de los equipos auxiliares La calidad de los medios Los espacios disponibles. - 171 -

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Anlisis previos de las demandas trmicas.

Para la eleccin del foco fro, se debe de analizar la cantidad de calor que se debe de extraer de l y su nivel de temperatura.

Posibles focos fros:

Aire: Es muy utilizado debido a su gran disponibilidad, sin embargo los niveles de temperatura son muy variables. A medida que la temperatura del aire exterior decrece, la eficiencia de la bomba de calor es menor y en determinados momentos es posible que no pueda cubrir la demanda, por lo que ser necesario cubrir la demanda con una fuente de calor suplementaria o instalar un equipo de mayor capacidad. En este caso se debe analizar la curva de distribucin de la frecuencia de temperaturas del aire exterior y elegir una bomba que cubra la demanda en la mayor parte del ao y para la que el sobrecoste de empleo de las energas de apoyo no sea significativo. Un aspecto importante a tener en cuenta es la necesidad de incorporar en este tipo de bomba un sistema de desescarche.

Agua: Posee una elevada capacidad calorfica y buenas cualidades de transferencia de calor. El agua de ros, lagos y mar es un foco de continua disponibilidad en el tiempo y el nivel de variacin de su temperatura en el tiempo es moderado. Sin embargo habr que tener en cuenta la calidad del agua a utilizar y la temperatura de retorno a dicho foco, para evitar su contaminacin. El agua subterrnea tiene un alto nivel trmico y con muy pocas variaciones en el tiempo, aunque conlleva un mayor mantenimiento de la instalacin. Es de considerar la posible necesidad de tratamiento del agua utilizada antes de su vertido.

Terreno: A una profundidad aproximada de 20m, la temperatura del terreno se mantiene estable a unos 17C. En invierno el terreno estar ms caliente que el ambiente exterior y por el contrario en verano ms fresco, por lo que con la incorporacin de una bomba de calor reversible, se pueden aprovechar ambas situaciones y lograr calefaccin en invierno y refrigeracin en verano. Los sistemas geotrmicos son muy eficientes y logran grandes ahorros energticos, sobre todo si los completamos con paneles fotovoltaicos para el abastecimiento elctrico de la bomba o con un suelo radiante como emisor de calor.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El alto rendimiento de la bomba de calor, minimizar el consumo de energa, que redundar fundamentalmente en una reduccin de combustibles y, por tanto, de materia primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-042 C-056 C-054 C-059 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Instale calderas de alto rendimiento Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

para calefaccin y/o ACS (CASO 1)

Energa 2 3 4

para refrigeracin (CASO 2)

Energa 2 3 4

para produccin conjunta (CASO 3)

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del rendimiento de la bomba de calor y del origen geotrmico de la BdC, encontrando tres posibles casos de aplicacin en funcin del tipo de produccin que va a satisfacer la bomba. Cada caso establecer las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:

CASO 1.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS, se otorgarn las siguientes puntuaciones:

Produccin de:

Caractersticas de la BdC COP de la Bomba de Calor 3-4

Puntos Energa 2.00 + 4.00 + 1.00

Calefaccin y/o ACS

>4

la bomba de calor es geotrmica

NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: C-054 Instale calderas de alto rendimiento

C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida C-044) En esta medida, C-043, en el caso 3 (produccin conjunta)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

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CASO 2.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada exclusivamente para refrigeracin, se otorgarn las siguientes puntuaciones:

Produccin de:

Caractersticas de la BdC COP de la Bomba de Calor 3-4

Puntos Energa 2.00 + 4.00 + 1.00

Refrigeracin

>4

la bomba de calor es geotrmica

NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: C-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en el caso 2 (produccin conjunta) (ver medida C-044) En esta medida, C-043, en el caso 3 (produccin conjunta)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

CASO 3.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para produccin conjunta (calor + fro), se otorgarn las siguientes puntuaciones:

Produccin de:

Caractersticas de la BdC COP de la Bomba de Calor 3-4

Puntos Energa 4.00 + 8.00 + 2.00

Produccin conjunta

>4

la bomba de calor es geotrmica

NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: C-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida C-044) C-054 Instale calderas de alto rendimiento

En esta medida, C-043, en los casos 1 y 2

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Dentro de la memoria del proyecto se especificar el tipo de bomba de calor empleada, as como el rendimiento que le ser exigible El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, relativas a la bomba de calor empleada. Deber presentarse la documentacin que acredite los rendimientos del equipo empleado (p. ej., catlogos del fabricante)

Obra terminada

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C-044. Instale sistemas de cogeneracin necesidades de energa elctrica y trmica

para

las

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los sistemas de cogeneracin (produccin simultnea de energa elctrica y trmica) tienen un rendimiento energtico global superior a la generacin por separado de electricidad y de calor. Suponen un ahorro de energa primaria y son, por tanto, fuentes de abastecimiento energtico ms respetuosas con el medio ambiente que los sistemas convencionales. Su aplicacin se realiza en unidades medias para edificios completos o mediante una produccin en central y una distribucin de calor y fro a nivel a nivel de barrio (District heating and cooling). Adems, mediante la incorporacin de una mquina de absorcin a la instalacin de cogeneracin, aprovechando la energa trmica de los gases de escape, es posible la produccin de fro. De esta forma se mejora la eficiencia del sistema de cogeneracin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En el sector comercial, toda la demanda trmica puede considerarse calor cogenerable al ser de bajo perfil de temperatura, pero una bajo consumo puede provoca una baja rentabilidad econmica de estos sistemas, por lo que puede ser recomendable realizar un anlisis previo para verificar la viabilidad del mismo. En el caso de aplicar los sistemas de cogeneracin en unidades medias, las necesidades de climatizacin y refrigeracin de los edificios comerciales quedan cubiertas con la incorporacin de mquinas de absorcin para la produccin de fro (trigeneracin). Este sistema conjunto posibilita aumentar el nmero de horas de funcionamiento de la mquina de cogeneracin.

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En el diseo del sistema se debern de considerar ciertos factores como son el perfil estacional de la demanda trmica del edificio, las horas de consumo punta y el combustible a utilizar. Mediante los sistemas de district heating and cooling se reduce el consumo de energa ya que mediante la produccin centralizada se optimiza la generacin de la misma. Adems se eliminan los equipos produccin de los edificios y evitan el riesgo de contaminacin por legionelosis asociados a los aparatos de refrigeracin convencionales.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El alto rendimiento energtico de estos sistemas minimiza el consumo de energa primaria en origen, lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-056 C-053 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

para calefaccin y/o ACS (CASO 1) (cogeneracin o conexin a una red de District Heating)

Energa 2 3 4

para produccin conjunta (CASO 2) (conexin a una red de District Heating and Cooling)

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del tipo de sistema empleado: cogeneracin, conexin a una red de District Heating, o conexin a una red de District Heating and Cooling. Segn el tipo de sistema, empleado distinguiremos dos posibles casos, que establecern las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:

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CASO 1.- Si el sistema empleado va a ser empleado para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS (este es el caso de la cogeneracin y de la conexin a una red de district Heating. En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:

Produccin de: Calefaccin ACS y/o

Caractersticas de la BdC El edificio dispone de un sistema de cogeneracin El edificio se encuentra conectado a una red de district heating

Puntos Energa 4.50 5.00

NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: C-054 Instale calderas de alto rendimiento

C-043 Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas en el caso 1 (calefaccin y/o ACS) y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida C-043) En esta medida, C-044, en el caso 2 (produccin conjunta)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

CASO 2.- Si el sistema empleado va a ser empleado para produccin conjunta (calor + fro), (este es el caso de la conexin a una red de district Heating and Cooling). En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:

Produccin de: Produccin conjunta

Tipo de sistema empleado El edificio se encuentra conectado a una red de district heating and cooling

Puntos Energa 10.00

NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: C-054 Instale calderas de alto rendimiento

C-043 Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas en todos los casos (ver medida C-043) C-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

En esta medida, C-044, en el caso 1 (calefaccin y/o ACS)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica el tipo de sistema de cogeneracin prevista, as como si est previsto que el edificio se conecte a una red de district heating and cooling El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse el resultado de la medicin del rendimiento energtico de la instalacin

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-045. Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Instale sistemas de control y gestin automtica que permitan el aprovechamiento de ms de una fuente de energa, as como la eleccin de la fuente que presente un mejor rendimiento en cada momento, priorizando las energas renovables.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los sistemas de control y gestin de la energa, van ms all del control del consumo o de la gestin de los diferentes sistemas (agua, ACS, iluminacin, fuerza, refrigeracin/calefaccin, climatizacin, etc.). Es posible instalar un sistema integral que permita analizar las condiciones exteriores y las necesidades interiores, junto con los requisitos tcnicos de cada sistema energtico y en funcin de ello, seleccionar la o las fuentes de energa cuyo rendimiento sea el ms adecuado en cada momento y, a la vez proporcionar el mximo aprovechamiento energtico de cada sistema,. En cuanto a la eleccin de las fuentes de energa, este sistema deber procurar dar prioridad a aquellas fuentes de origen renovable. La incorporacin de un sistema de control y gestin conjunto para todas las fuentes de energa resulta compatible y se podr integrar con la regulacin de las condiciones ambientales de las diferentes zonas del edificio.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La eleccin en cada momento de la fuente de energa de mayor rendimiento, minimizar el consumo de energa, que lo que supondr una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-042 C-100 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales Especifique en el proyecto de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en el apartado de Energa en funcin de la existencia de un sistema de control y gestin integral de las fuentes de energa del edificio que gestione y coordine fuentes diferentes de energa.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


La memoria del proyecto, contemplar la existencia de un sistema de control y gestin integral de las fuentes de energa del edificio, que optimice la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los sistemas de control y gestin integral de fuentes de energa.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-046. Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los edificios comerciales son dinmicos. Las remodelaciones son habituales por lo que las superficies comerciales se deben disear de manera que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro. Estas posibles instalaciones o necesidades podrn requerir tanto de un espacio reservado a la nueva instalacin como de la previsin de huecos en cerramientos y elementos estructurales para el paso de las mismas, as como de la creacin de patinillos verticales practicables y suelos y techos tcnicos para su fcil disposicin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Una construccin que posibilite adiciones y cambios durante la fase de uso podra requerir la aplicacin de ciertas consideraciones que van ms all de la construccin normal. Algunos de los cambios que deben permitirse son p. ej. la preparacin para una futura instalacin de ciertos elementos de telecomunicaciones, sistemas de vigilancia, etc. que requiere un diseo de las particiones de manera que la introduccin de nuevas instalaciones no requiera de obra y por tanto evite la generacin de residuos. La renovacin durante el uso conlleva asociado el riesgo de que se modifique algn aspecto importante desde el punto de vista de impacto ambiental, considerado durante la etapa de diseo-concepcin del edificio. La propuesta de alternativas estandarizadas para la futura mejora del edificio (alternativas que pueden incluir sus correspondientes clculos de diseo), puede reducir el riesgo de una adaptacin no sostenible del edificio. Estos diseos estndares del edificio podran incluirse en el manual entregado al usuario del edificio.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la flexibilidad y se limita el uso de materiales no renovables, de esta forma se reduce el consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-011 C-030 C-047 Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso Proporcione un acceso fcil a las instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Materiales y 3.00 puntos en la categora de Residuos si en el proyecto se ha previsto reservar espacios libres y pasos en los cerramientos para futuras instalaciones.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En el proyecto se recoger en los captulos correspondientes, las zonas susceptibles de ocupacin por nuevas instalaciones, justificndose la posibilidad de cambio de uso futuro del espacio, la capacidad de adaptacin a la instalacin prevista y la capacidad portante de la estructura segn sea sta y el equipo a alojar. En la documentacin grfica se reflejar claramente el espacio que quedar reservado para la disposicin de futuras instalaciones. Se deber presentar documentacin sobre los sistemas de divisiones interiores proyectados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a las facilidades incorporadas para la colocacin de futuras instalaciones

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Existen distintas alternativas constructivas que permiten un acceso fcil a las diferentes instalaciones (elctrica, conducciones de agua, telefona y telecomunicaciones, etc.). El acceso fcil a las instalaciones permite realizar las reparaciones, procesos de mantenimiento y realizar cambios con menor impacto ambiental. De la misma manera facilita la retirada de estas instalaciones en la demolicin-deconstruccin del edificio.

Ejemplos de sistemas que permite un fcil acceso a las instalaciones son: Utilizacin de un suelo tcnico por debajo del cual se encontraran las instalaciones. Colocacin de techos tcnicos registrables para la ubicacin de luminarias y sistemas de climatizacin. Realizar la instalacin de climatizacin vista. Bajantes de aguas pluviales por el exterior del edificio y con montaje visto para minimizar problemas de fugas y facilitar el mantenimiento. Si han de pasar por el interior del edificio, es preferible que pasen por espacios de servicios y que sean registrables.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los sistemas que permiten un fcil acceso a las instalaciones arriba descritas no deben suponer un consumo adicional de materiales. Algunas soluciones pueden tener un efecto negativo en la esttica de la del edificio. No obstante, existen soluciones que permiten un fcil acceso a las instalaciones sin detrimento de la esttica. - 183 -

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de mantenimiento y de cambios de uso que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente promueve la reutilizacin y reciclado de materiales, de manera que se consume menor cantidad de materias primas y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-030 C-046 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en relacin a la facilidad de acceso a los distintos tipos de instalaciones. Como ya se ha indicado la facilidad de acceso supone que puedan realizarse los procesos de mantenimiento o los cambios de manera que no se requiera de obra. Acceso fcil a las instalaciones Electricidad Telefona y telecomunicaciones Agua Fra ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Fro industrial Proteccin contra incendios Puntos Materiales +0.20 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 Puntos Residuos +0.60 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se recoger dentro de la memoria del proyecto un apartado donde se definan y describan los sistemas a emplear que faciliten el mantenimiento y cambios en las instalaciones y las instalaciones que sern fcilmente registrables El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, con respecto a las facilidades dispuestas para el acceso a las instalaciones

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En el ambiente interior de los edificios pueden estar presentes un amplio nmero de compuestos procedentes de fuentes diversas. Algunos de stos pueden ser perjudiciales para la salud. Entre los posibles compuestos que pueden estar presentes en el ambiente interior de los edificios se encuentran: polvo, monxido de carbono, radn, formaldehdo, compuestos orgnicos voltiles, hidrocarburos aromticos policclicos (PAHs), etc. A fin de evitar la concentracin de estos productos en la atmsfera interior y evitar molestias como malos olores o la aparicin de humedades ser necesario ventilar los diferentes espacios. Cuanto mayor sea la ventilacin, mayor intercambio de aire con el exterior se produce y mayor ser la calidad del aire interior.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Uno de los aspectos a considerar con respecto a la ventilacin es que el proceso de ventilacin implica una demanda de energa. La ventilacin supone un intercambio de aire entre el exterior y el interior de los locales de manera que para mantener el aire entrante a la temperatura de confort (caliente en invierno y fro en verano) normalmente ser necesario consumir energa (aire acondicionado, calefaccin, etc.). Los edificios pueden ser diseados de forma que potencien el flujo de aire de ventilacin para mantener las condiciones interiores de temperatura y calidad del aire, minimizando el consumo energtico derivado del uso de los equipos de climatizacin. A la hora de aplicar principios de sostenibilidad, deber disearse un flujo de aire ptimo para minimizar esta demanda energtica asegurando que no existen riesgos en el ambiente.

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En el mercado existen una amplia gama de herramientas informticas (FLUENT, por ejemplo) que simulan el comportamiento del edificio en trminos de ventilacin (flujos de aire, renovacin en diferentes espacios, etc.) y facilitan el diseo del edificio de manera que proporcione una ventilacin eficiente. La aplicacin de estos programas facilita el diseo del edificio de manera que proporcione una ventilacin eficiente. Por su parte, el Cdigo Tcnico de la Edificacin (Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior) recoge que para locales con distinto uso a vivienda, se deber demostrar la conformidad de las exigencias bsicas, adoptando criterios anlogos () Adems, en el RITE se establecen las categoras aire interior y los caudales mnimos para dichas categoras, en funcin del uso del edificio.

La aplicacin de sistemas de ventilacin natural cruzada tiene ciertas implicaciones para el edificio: Debe incorporar una cierta proporcin de ventanas practicables. Estas ventanas se deben distribuir por todo el edificio para permitir una ventilacin apropiada en todas sus reas. Es necesario incorporar aperturas en fachadas opuestas. Pueden requerir el diseo de un atrio/galera ventilado interior. Hay que considerar que ciertos elementos de sombreado, obstculos externos, vegetacin del entorno, etc. pueden influir en los flujos del aire.

A fin de asegurar la ventilacin natural del edificio es necesario considerar los diferentes tamaos de las aperturas y su distribucin. Es igualmente esencial tener en cuenta la situacin del edificio a la hora de considerar el desarrollo de flujos de aire adecuados en su interior y exterior. La ventilacin incontrolada puede reducirse considerando los vientos dominantes y los flujos de aire existentes en los distintos espacios del edificio.

Resultar recomendable incorporar sistemas de regulacin y control tcnico de la ventilacin, que permita al sistema mecnico reforzar la ventilacin cuando la ventilacin natural no sea suficiente para garantizar las necesidades de salubridad que le sean requeridas al local o edificio.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de esta medida supone una reduccin del consumo energtico asociado a la ventilacin, lo que redundar en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, la incorporacin de criterios de ventilacin cruzada tendr un efecto positivo sobre el confort de los usuarios del edificio.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-032 C-040 C-057 C-050 C-098 C-049 Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas Instale sistemas de refrigeracin pasivos Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Podrn otorgarse +1.50 puntos en la categora de Energa y otros 4.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el edificio incorporan aperturas en fachadas opuestas abiertas bien directamente a un espacio exterior, o a atrio/galera ventilada, que favorezcan la ventilacin natural cuando as sea requerida.

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Adems, se podrn otorgar +1.50 puntos en la categora de Energa si se dispone de un sistema de control y regulacin que permita una ventilacin inteligente, y que permita simultanear y equilibrar ventilacin natural con ventilacin forzada, permitiendo a la forzada entrar en accin cuando la natural no sea suficiente para garantizar las necesidades de salubridad que le sean requeridas al local o edificio.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Debern presentarse los planos y la documentacin grfica que demuestre que el proyecto presenta aperturas en fachadas opuestas en las condiciones descritas en esta ficha y/o que verifique que el proyecto consta de un sistema de control y regulacin que permita una ventilacin inteligente como la descrita anteriormente. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento del sistema de control y regulacin de la ventilacin Deber presentarse la documentacin acerca de los sistemas de control y regulacin empleados (p. ej. informacin del fabricante)

Proyecto de obra

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C-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En los garajes se produce una gran concentracin de gases contaminantes, emitidos por el escape los vehculos. Estos gases se dividen en dos tipos: aquellos que resultan nocivos para la salud y otros peligrosos por presentar riesgo de explosin, al tratarse de compuestos voltiles susceptibles de inflamarse. En la combustin y dependiendo del tipo de motor, se pueden producir emisiones de CO2, CO, NOx y vapores de hidrocarburos inquemados. Para realizar la evacuacin de esos gases asentados dentro de ese espacio cerrado, el proyectista deber adoptar estrategias de ventilacin, natural y/o por medios mecnicos, que no incrementen el consumo energtico y mejoren la calidad del aire interior. NOTA: Esta medida no ser de aplicacin a los aparcamientos exteriores (en cubierta o en superficie).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En caso de ser necesaria la ventilacin forzada por medios mecnicos, sta deber plantearse como una herramienta de apoyo a la ventilacin natural, siempre que sea posible, procurando la apertura de huecos en fachada. La normativa vigente establece la obligatoriedad de la incorporacin de sensores de deteccin de concentraciones de CO, de tal manera que cuando se supere la concentracin mxima permitida (50 o 100 p.p.m., en funcin del caso), entren en funcionamiento los aspiradores mecnicos. Resulta muy recomendable que el proyectista optimice el diseo de este sistema, adoptando las siguientes medidas: Dividir el sistema de deteccin en zonas que no sean demasiado amplias y en las cuales se prevea una distribucin de CO uniforme (considerando que como mnimo debe colocarse un sensor por planta de garaje).

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Asociar cada una de esas zonas exclusivamente a los aspiradores situados en ella, de tal manera que se evite que entren en funcionamiento aspiradores situados en zonas con una concentracin de CO dentro de los niveles permitidos. Reforzar la deteccin en las zonas en las que previsiblemente se puedan producir mayor concentracin de contaminantes, como las rampas o la zona previa a la puerta, o en las que las condiciones de ventilacin puedan ser ms desfavorables. Colocar los sensores a una altura entre 1,5 y 2 m sobre el suelo. Trazar una red de conductos acortando los recorridos y minimizando por tanto las prdidas de carga Seleccionar ventiladores con mayor rendimiento y menor emisin sonora.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La adopcin de estrategias para reducir del consumo de energa por ventilacin de los garajes se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. La mejora del sistema de aspiracin de humos y gases favorecer asimismo la ventilacin cruzada, mejorndose la calidad del aire interior e incrementando el confort del usuario.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-005 C-048 C-102 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

El cumplimiento de las siguientes medidas permitir otorgar los siguientes puntos dentro los apartados Energa y Calidad Interior: Existencia de los siguientes tipos de ventilacin en los aparcamientos interiores Ventilacin natural Ventilacin mecnica implementando todas las medidas especificadas en el apartado consideraciones tcnicas Puntos Energa +1.20 Puntos Calidad Interior +1.80

+0.80

+1.20

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto recoger en su memoria e informacin grfica las medidas que han sido adoptadas para favorecer la ventilacin natural en los garajes y las medidas enumeradas en el apartado Consideraciones tcnicas e implicaciones que han sido contempladas para optimizar el sistema de ventilacin forzada El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento del sistema de ventilacin mecnica de los garajes - 190 -

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-050. Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los sistemas recuperadores de calor son sistemas de ventilacin especficamente diseados para recuperar el calor/fro que de otra manera se perdera mediante sistemas de regeneracin del aire interior convencionales. El aire viciado es extrado desde cada estancia o de todo el edificio a la vez que el aire exterior es introducido en las estancias. Las dos vas de flujo de aire fluyen a travs de un intercambiador de manera que una parte importante del calor/fro del aire extrado es transferido a el aire que entra y devuelto a la estancia/ edificio. Existen tambin otras posibles fuentes de recuperacin de calor residual. Si la cantidad de energa desprendida es suficiente, es posible recuperar el calor residual que desprenden las mquinas de fro industrial o aprovechar parte del aire fresco que rodea a las zonas refrigeradas para emplearlo en la climatizacin de otros espacios. El Reglamento de Instalaciones Trmicas RITE establece en su IT 1.2.4.5.2 los niveles de eficiencia de recuperacin que son exigidos en funcin del caudal de aire que es extrado. Por tanto, un incremento sobre los niveles de recuperacin obligados contribuir a una disminucin de las necesidades de acondicionar el nuevo aire de impulsin a los niveles que son requeridos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Un sistema de ventilacin mecnica con recuperador de calor consta bsicamente de los siguientes componentes: Caja de ventilacin de impulsin Caja de ventilacin de extraccin Recuperador de calor

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Red de conductos Bocas de impulsin Bocas de extraccin

Existen tipos especiales de intercambiadores de calor que pueden alcanzar eficiencias del 60 al 90%, incluso para instalaciones pequeas. Existen igualmente intercambiadores de calor regenerativos que incluso tienen eficiencias ms altas, pero su utilizacin suele limitarse a grandes instalaciones. Cuando se disea un sistema de ventilacin, se debe tener en cuenta que la presencia de intercambiadores de calor puede requerir ventiladores de mayor potencia. La eficiencia de un sistema con recuperacin de calor depende de la capacidad del ventilador, la regulacin del sistema, la eficiencia del recuperador de calor, la tecnologa del ventilador y el diseo del edificio.

Para un buen funcionamiento del mismo se debern tener en cuenta las siguientes consideraciones: No mezclar (directamente) los flujos de aire de entrada y de salida. Disponer de un espacio suficiente para la unidad de recuperacin de calor y para los conductos de aire. Estudiar la ubicacin de las rejillas (preferentemente alejadas del suelo y no demasiado cerca de esquinas ni techo). Asegurar una baja infiltracin de aire fro en la estancia. Asegurar la entrada de aire limpio (por ello la entrada de aire deber estar preferentemente lejos de la corriente de salida). Asegurar una fcil regulacin del sistema (interruptor estndar, interruptor encendido-apagado para el periodo de verano). Asegurar bajas emisiones acsticas (< 30dB(A), ausencia de vibraciones de las instalaciones, ausencia de transmisin de ruido va area). Verificar que las conducciones se encuentren hermticamente cerradas. Realizar una limpieza peridica de filtros. Realizar una limpieza y mantenimiento peridico de las instalaciones. Para evitar la formacin de escarcha en las placas del intercambiador de calor, no se debe rebasar la temperatura mnima admisible de entrada del aire.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El incremento sobre los niveles de recuperacin que son exigidos en la ventilacin reducir la energa asociada a la calefaccin/refrigeracin del edificio, sin perdida de confort por parte de los usuarios del mismo. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-063 C-048 C-057 Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling) Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada Instale sistemas de refrigeracin pasivos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Se obtendrn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa, en funcin del porcentaje de mejora sobre los requerimientos del RITE en la IT 1.2.4.5.2. - 192 -

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Mejora sobre el porcentaje exigido 0 - 10% 10% - 25% 25% - 50% > 50%

Puntos Energa 0.75 1.50 2.25 3.00

En caso de que por el volumen del aire extrado no se exija la recuperacin de aire, se valorar conforme al porcentaje de aire extrado recuperado sobre el caudal total de extraccin, conforme a la siguiente tabla:

Porcentaje de aire recuperado sobre el caudal total 0 - 25% 25% - 50% > 50%

Puntos Energa 0.90 1.80 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se especificar en la instalacin de ventilacin el empleo de recuperacin de calor, definiendo el sistema y su eficiencia. Debern presentarse los clculos que acrediten los porcentajes de mejora o recuperacin que sean considerados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Generalmente, las alturas tiles de los espacios de las superficies comerciales suelen ser muy grandes, por lo que puede convenir disminuir la altura til de las mismas para facilitar su climatizacin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los espacios con considerable altura til dentro de las zonas comerciales, especialmente en comercios de gran superficie, son muy frecuentes, ya que permiten el paso libre de las instalaciones, que generalmente quedan vistas, adems de resultar ms agradables en su proporcin al usuario. Sin embargo, hasta alcanzar el nivel de confort trmico que les es requerido, se precisa de un mayor consumo de energa, disipndose con mayor facilidad el calor/fro. Adems de ello, se incrementa el tiempo necesario hasta que la sala adquiera la temperatura requerida, por lo que las puntas que puedan requerirse en un momento dado (p. ej. por una mayor afluencia de clientes), sern resueltas en un mayor periodo de tiempo. En los comercios de pequea superficie, la altura til la suele marcar la altura que tenga la planta baja. Incorporando un falso techo o techo tcnico se conseguir reducir la cantidad de energa necesaria para el acondicionamiento trmico del local. De cualquier manera, se puede optar por la eleccin de algn sistema que permita optimizar la climatizacin en las zonas con elevada altura til y que pueda justificar que esta medida no resulte aplicable.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta medida favorecer la reduccin del consumo de energa, lo que se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. En menor medida, la adopcin de esta estrategia de diseo contribuir a alcanzar ms rpidamente el confort trmico, por lo que se incrementar el confort del usuario.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:

Espacios Hasta 200 m2 con altura libre 4,5m Ms de 200m2 con altura libre 6m2

Puntos Energa 3.00 3.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se presentarn dentro de la documentacin grfica y en la memoria los volmenes de las zonas representativas comerciales, especificando su superficie y su altura El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, justificando que los nuevos volmenes cumplen con las especificaciones del apartado Cuantificacin de la medida

Obra terminada

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C-052. Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Emplee sistemas de techo fro para compensar las ganancias trmicas y sistemas de calefaccin mediante suelo radiante para cubrir los casos de demanda de calor. El ahorro energtico del suelo radiante y el techo fro se basa en que la temperatura de impulsin del agua requerida para climatizar el ambiente es menor que en otros tipos de unidades terminales en calefaccin y mayor en refrigeracin. Es por ello que al no alcanzar en ambos casos condiciones tan extremas, se pueden obtener rendimientos mayores.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El suelo radiante y el techo fro se fundamentan en la introduccin de agua caliente/fra por el cerramiento, climatizando la estancia.

Suelo radiante:

El sistema consiste en un tubo embutido en hormign tratado con fluidificante para conseguir una buena transmisin trmica. Sobre ste se coloca el pavimento, siendo el paramento el que irradia calor. Con este tipo de sistemas se consiguen ahorros energticos frente a la calefaccin por radiadores (temperatura del agua del circuito de calefaccin a 80C aproximadamente), ya que se trata de un sistema de calefaccin a baja temperatura (temperaturas del agua inferiores a 50C) y el aporte calorfico se da all donde lo percibe el usuario, sin tener que consumir energa calentando el aire del techo innecesariamente. Por ello mismo, resulta idneo para calefactor espacios de gran altura. - 197 -

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Adems, analizando la definicin de la temperatura operativa:

t o = A t a + (1 A) t rm
Siendo to temperatura operativa, trm temperatura radiante media, ta temperatura ambiente y A coeficiente que depende de la velocidad relativa del aire, se deduce que para una temperatura operativa determinada (22C), debido a la distribucin de las temperaturas con suelo radiante (trm < 29C) se obtiene una temperatura del ambiente inferior (19C) con respecto a los sistemas convectivos, es decir, obtenemos la misma temperatura de confort con una temperatura de ambiente inferior.

En los sistemas de calefaccin radiante, al utilizar agua por debajo de 50C, permite utilizar generadores trmicos ms eficientes o sostenibles como son: Bomba de calor geotrmica Paneles solares Calderas de condensacin Calderas de baja temperatura

Adems gracias a la baja temperatura del emisor de calor, la velocidad de ascenso del aire es baja, evitando movimientos de polvo en la estancia y logrando un ambiente ms saludable.

Techo fro:

En el mercado se encuentran diferentes sistemas de techo fro. Los cerrados o techos de radiacin, en los que la superficie del techo es la superficie de intercambio trmico, y los abiertos, en los que la potencia transmitida se incrementa debido a la separacin entre mdulos y el aumento de las corrientes de conveccin. La temperatura del agua de impulsin que se utiliza en estos sistemas es ms caliente (alrededor de 15 a 18 C) que en los sistemas convencionales (entre 6 a 7 C), pero pasa su determinacin habr que tener presente que la temperatura media en la superficie del techo fro debe estar por encima de la temperatura del punto de roco del aire que le rodea para evitar condensaciones. La generacin de vapor depender en gran medida de la ocupacin, pudiendo resultar necesario el empleo de deshumidificadores. Los sistemas de techo fro permiten utilizar mtodos de produccin de fro ms sostenibles como son: Bombas de calor geotrmicas. Refrigerador por absorcin o adsorcin y paneles solares.

Otras consideraciones:

En el diseo tanto del suelo radiante como en el techo fro, habr que tener ciertos aspectos en consideracin: Para impedir las perdidas el calor y fro, en ambos casos ser necesaria la colocacin del aislamiento por la parte exterior de los sistemas. Los acabados del suelo y techo tienen repercusin en el tiempo de climatizacin de la estancia.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Debido a las temperaturas de trabajo que se emplean en este tipo de sistemas, se obtendr un ahorro energtico que redundar en un menor consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. De este modo se minimizan las emisiones derivadas de la combustin y con ello los gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, gracias a la baja velocidad a la que circula el aire calentado/enfriado se logra un mayor confort de los ocupantes.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en el caso de considerar alguno de los siguientes sistemas:

Sistema Suelo radiante Techo fro

Puntos Energa +1.50 +1.50

Puntos Calidad Interior +2.00 +2.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica los sistemas empleados en las unidades terminales (techo fro y/o suelo radiante) El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de suelo radiante y techo fro. Deber asimismo presentarse documentacin acerca de los sistemas instalados (p. ej., catlogos del fabricante).

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C-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Una instalacin de calefaccin/refrigeracin resultar ms eficiente si la produccin se efecta de forma centralizada y la distribucin de fro/calor se realiza de forma zonificada, con un control individualizado.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS
Es importante conocer detalladamente las necesidades de calor y fro de cada zona/local para realizar una apropiada zonificacin de la instalacin (locales norte/sur, zonas de paso, etc.). A su vez, se optimizar la generacin trmica realizando una adecuada parcializacin de la capacidad de los equipos, para adaptar dicha generacin a las necesidades instantneas de cada zona. Debe recordarse que la eficiencia de las mquinas se reduce a cargas parciales. Se debern proporcionar controles individuales a los ocupantes de los locales (para permitir ajustes a las necesidades de las tareas o preferencias individuales) y en las diferentes zonas del Mall, ya que la demanda trmica variar en funcin de su volumen, ocupacin y temporalidad de la ocupacin. A pesar de ello, en climatizacin, preferentemente se limitar la seleccin de la temperatura de refrigeracin (24- 25 C), y en calefaccin, (21- 22 C). Para determinar la conveniencia de un sistema de climatizacin centralizado frente a los individuales, deber elaborarse un estudio previo que contemple su viabilidad, en funcin del nmero de usuarios, rendimiento de los equipos, consumos y tarifas de combustibles. - 201 -

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de sistemas de calefaccin/climatizacin ms eficientes supone un menor consumo de energa. Esto redundar fundamentalmente en una reduccin de consumo de combustibles y, por tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-062 C-054 C-044 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Instale calderas de alto rendimiento Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue +2.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin est zonificada y dispone de controles individuales y +2.00 puntos en caso de que se encuentre centralizada (siempre que el estudio previo as lo haya aconsejado).

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En la documentacin grfica y en la memoria del proyecto se detallar el tipo de instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin empleada y las zonas en las que se divide El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores relativas a las caractersticas mencionadas de las instalaciones de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin empleadas

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-054. Instale calderas de alto rendimiento

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las calderas, como equipos de calefaccin, debern someterse a certificaciones de calidad por entidades competentes que acrediten su eficiencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas de calefaccin, stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas debern ser prioritarios en la instalacin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Climatizacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Se considerarn calderas de alto rendimiento las calderas de baja temperatura y las calderas de condensacin.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-062 C-056 C-053 C-043 C-055 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en el caso de la incorporacin de alguno de los siguientes equipos:

Equipo Caldera de baja temperatura Caldera de Condensacin

Puntos Energa 2.00 4.00

NOTA: Esta medida es exclusiva para la produccin de calefaccin y/o ACS, por lo que resultar incompatible con las siguientes medidas: C-043 Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas en el caso 1 (calefaccin y/o ACS) y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida C-043) C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida C-044)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica la existencia, ubicacin y zonas servidas de los tipos de caldera anteriormente especificados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de las calderas empleadas. Asimismo, deber presentarse documentacin acerca de estos equipos (p. ej., catlogos del fabricante)

Proyecto de obra

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C-055. Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las calderas para la produccin de agua caliente sanitaria (ACS) son sistemas compuestos por un suministro de aire exterior, una cmara de combustin interna y un conducto de extraccin de gases para su expulsin nuevamente al exterior. Mediante este sistema de funcionamiento los gases de combustin internos no pueden ser emitidos a travs del interior del edificio/local. Los conductos de evacuacin concntricos consideran un conducto central de evacuacin de los gases y un conducto que rodea a ste (no comunicado con el mismo) por el que entra el aire al edificio/local.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Las inspecciones regulares de filtraciones de monxido de carbono y de otros gases de combustin deben formar parte del mantenimiento regular del sistema.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Las chimeneas o conductos de evacuacin concntricos permiten un calentamiento del aire de entrada (el gas saliente, caliente, cede su calor al aire entrante, fro). Esto supone que un menor gasto energtico para alcanzar la temperatura de confort en el interior del edificio lo que redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias - 205 -

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primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-054 Instale calderas de alto rendimiento

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 1.00 punto en la categora de Energa si se instalan chimeneas concntricas.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se especificar el empleo de chimeneas concntricas, tanto en la memoria como en el presupuesto del proyecto El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse documentacin acreditativa del fabricante de la caldera que haya sido recepcionada

Obra terminada

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C-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Utilice un sistema de calefaccin homologado que asegure bajas emisiones de NOx (inferiores a 70 mg/Kwh.) y CO2, como son las calderas de condensacin o las bombas de calor.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Climatizacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A la hora de seleccionar el sistema de calefaccin adems de la consideracin de las emisiones de xidos de nitrgeno y dixido de carbono a la atmsfera, debe considerarse tambin la eficacia del sistema de calefaccin. La emisin de NOX corresponde a la suma de NO y NO2, expresada como NO2. La evaluacin de conformidad se debe realizar por analtica de gases de combustin por una entidad ambiental debidamente acreditada (mtodo de la clula electroqumica o similar). Los niveles de emisiones de NOX para sistemas de calefaccin pueden homologarse empleando la norma DIN EN 267. La norma RAL-UZ9 se relaciona igualmente con la homologacin de las emisiones de NOX en calderas.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El NOx y CO2 son gases perjudiciales para el medio ambiente. El uso de equipos de calefaccin central con bajas emisiones de NOx y CO2 reduce la emisin de gases contaminantes a la atmsfera lo cual supone una disminucin del impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-062 C-043 C-054 C-044 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas Instale calderas de alto rendimiento Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Atmsfera 2 3 4 5

La puntuacin dentro de la categora de Atmsfera ser otorgada en funcin del sistema de calefaccin homologado utilizado:

Sistema de calefaccin Calderas de condensacin Bombas de Calor con COP > 3

Puntos Atmsfera 3.75 5.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se especificar el sistema de calefaccin a emplear, de entre los arriba descritos, indicndose las emisiones de NOx y CO2 generadas por el mismo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, que habrn quedado reflejadas en el Libro de rdenes. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento relativos al sistema de calefaccin empleado. Asimismo deber presentarse la homologacin de la calefaccin con respecto a las emisiones de NOx y CO2 (basada en norma DIN EN 267, p. ej.)

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C-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Instale sistemas de refrigeracin pasivos para la refrigeracin del aire interior del edificio. Entre este tipo de sistemas encontramos los sistemas evaporativos de refrigeracin y los que estn basados en la ventilacin, no siendo necesaria la incorporacin del agua (p. ej. tubos canadienses, chimeneas solares).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Ventilacin

CONSIDERACIONES TCNICAS
Sistemas evaporativos

Los sistemas evaporativos se pueden clasificar bsicamente en tres tipos: Directos: el agua se incorpora en la corriente de aire aumentando la humedad. Indirectos: la evaporacin se efecta en una corriente secundaria de aire que intercambia calor con la primaria, de manera que no recibe ninguna humedad. Mixtos: combinacin de los anteriores.

El sistema ms aconsejable en lugares con alta humedad ser el indirecto, puesto que el directo podra crear un exceso de humedad que provocara una disminucin de la sensacin de confort. Por otro lado, el sistema indirecto evita el riesgo de proliferacin de legionela.

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La instalacin de los equipos se realizar desde el exterior del edificio, de manera que el aire exterior despus de ser filtrado por el sistema, sea impulsado hacia el interior del local. Para una correcta instalacin hay que tener en cuenta la altura a la que se coloca el sistema ya que slo se acondicionar el local desde dicha altura hasta el suelo. Los sistemas de refrigeracin directos deben ser objeto de un exhaustivo mantenimiento para evitar la proliferacin de la bacteria Legionela. Este mantenimiento debe tener en cuenta la revisin, limpieza y desinfeccin de este tipo de instalaciones, as como la calidad fsico-qumica y microbiolgica del agua del sistema. Como se ha comentado anteriormente los sistemas evaporativos de refrigeracin no son aconsejables en lugares con alta humedad, por lo tanto, esta medida nicamente es aplicable si se demuestra que el grado de humedad es suficientemente bajo.

Sistemas basados en la ventilacin

En cuanto a los sistemas basados en la ventilacin, mencionaremos los tubos canadienses y las chimeneas solares:

Tubos enterrados o pozos canadienses

Los tubos enterrados o pozos canadienses son conductos enterrados a travs de los cuales se introduce en el local el aire exterior de renovacin, que es refrigerado gracias a la temperatura del terreno. Resultar de especial inters controlar la permeabilidad del conducto para evitar la entrada del agua en ellos, que podra ocasionar una posible proliferacin de la Legionela. Con respecto a este sistema, deber analizarse la profundidad a la que sern enterrados, generalmente entre los 3 y 7 metros.

Chimeneas solares

Las chimeneas solares son elementos de construccin que refuerzan la conveccin natural del aire usando el calor del sol. Son estructuras tpicamente rectangulares fabricadas con un tipo de material con alta capacidad de acumulacin de calor. Este material se calienta durante el da produciendo a su vez el calentamiento del aire que se encuentra en su interior. Este aire, al calentarse, se expande y se eleva arrastrando el aire del interior hacia el exterior, forzndose el tiro natural. Son especialmente econmicas y silenciosas. Una de sus ventajas estriba en su capacidad de autorregulacin, ya que cuanto ms caliente sea el ambiente, ms se calentar la chimenea y, por lo tanto, ms rpido ser el movimiento de aire. En el interior de este tipo de sistemas, en principio, no existe un lmite de temperatura ya que se encuentran aislados de las partes habitadas del edificio. Esto permite disear las chimeneas del mejor modo para aprovechar la radicacin solar. Generalmente las chimeneas solares no condicionan la forma arquitectnica del edificio ya que pueden integrarse de modo sencillo. Dado que la orientacin preferente para las chimeneas es la oeste o sur-oeste, dependiendo de la latitud, tienen la ventaja adicional de que deja libre la fachada sur para otros elementos de climatizacin pasiva. Al ser un elemento pasivo las chimeneas solares no pueden adaptarse a los requerimientos internos por cambios en los patrones de ocupacin o en las condiciones de confort. As, las chimeneas solares pueden tener un efecto contrario al deseado si, por ejemplo, se abren a mitad de da, ya que el aire caliente del exterior entrar en el edificio.

Adems de estos dos sistemas citados, podemos mencionar las torres de ventilacin o captadores de viento, que aunque ms empleadas en climas de tipo desrtico (persa o iran) y que permiten capturar el viento incidente y emplearlo para refrigerar el ambiente interior, siendo extrado posteriormente de la estancia por el efecto chimenea.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La instalacin de cualquiera de estos sistemas de refrigeracin supone un consumo energtico menor durante el uso del edificio respecto a otros sistemas de acondicionamiento de aire. Esto redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Estos sistemas tambin tienen efecto positivo sobre el confort de los usuarios del edificio, regulando de manera natural la temperatura del aire interior.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-036 C-048 C-059 Utilice sistemas de fachada ventilada Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Se otorgarn las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de la existencia de los siguientes sistemas:

Sistema Sistemas evaporativos Sistemas basados en la ventilacin

Puntos Energa 3.00 4.00

Puntos Calidad Interior 3.00 2.25

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra En la memoria as como en los planos del proyecto deber quedar reflejada la disposicin y funcionamiento de los sistemas de refrigeracin pasivos considerados El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Obra terminada

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C-058. Evite la creacin de canales o pasillos de viento

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La existencia de canales de viento puede favorecer la refrigeracin natural del edificio. Sin embargo, en las zonas exteriores y principalmente entre los edificios, pueden llegar a producirse canales o pasillos de viento, en los que la velocidad del aire se ve incrementada, y en los que en ocasiones, el aire puede llegar a formar remolinos. Este efecto puede generar problemas de ruido y de incomodidad fsica a los peatones. Si bien la ventilacin cruzada puede ser muy aconsejable para la edificacin comercial, convendr evitar la creacin corrientes de aire internas, especialmente en los pasillos de distribucin y zonas de almacenaje, en los que el efecto pueda verse incrementado. Para ello, ser necesario introducir la ventilacin natural de forma controlada y el establecimiento de vestbulos previos. Para evitar los problemas derivados de la creacin de pasillos de viento, ser necesaria la realizacin de un estudio detallado donde se analicen los flujos producidos tanto en el exterior como en el interior del edificio.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El aumento excesivo de la velocidad de viento y la aparicin de turbulencias en las zonas exteriores peatonales puede crear situaciones de disconfort. La velocidad y direccin del flujo de viento es funcin de las caractersticas de la superficie sobre la que incide, es decir, densidad y altura de los obstculos con los que tropieza (edificios, rboles, etc.).

Asimismo, los parmetros del edificio que influyen sobre los flujos de viento son: Ancho del edificio Altura del edificio (diferencia relativa de alturas entre edificios) - 213 -

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Relacin Ancho/Altura Longitud Pendiente de la cubierta Existencia de aleros Orientacin del edificio con relacin al viento.

Adems de estos parmetros, se debern considerar otras cuestiones, como son la interaccin con otros edificios o las aberturas en las plantas bajas. En funcin de la distancia a la que se encuentran los edificios colindantes y de la forma y altura de los mismos, podrn darse situaciones de depresin/sobrepresin en las diferentes fachadas, aparicin de flujos turbulentos, etc. Asimismo, las aberturas en las plantas inferiores de los edificios, puede crear el incremento de la velocidad del viento.

Para la reduccin de estos efectos podemos ayudarnos de barreras vegetales, que dispuestas de una forma planificada, disminuirn la velocidad del viento y evitar la sensacin de disconfort entre los paseantes. En el caso de edificios poco complejos, resulta conveniente realizar un estudio preliminar que contemple los vientos predominantes y los posibles flujos de viento que podrn generarse alrededor del mismo.

Dada la cantidad de parmetros que intervienen en el clculo de la direccin e intensidad de los flujos de viento y creacin de turbulencias, y para edificios de mediana o gran complejidad en su forma y localizacin, puede resultar recomendable realizar el estudio mediante algn tipo de herramienta informtica, como por ejemplo las basadas en CFD (Dinmica de Fluidos Computacional). De igual manera, convendr realizar un estudio preliminar que prevea los posibles flujos de aire que se producirn en el interior del edificio, identificando los puntos ms conflictivos (corrientes directas y de gran intensidad), e introduciendo las soluciones necesarias en el diseo del proyecto, sin renunciar a potenciar la penetracin de aquellos vientos o corrientes que puedan favorecer la renovacin natural del aire interior.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con la aplicacin de la presente medida, se evita la creacin de corrientes de aire interiores y la aparicin de turbulencias exteriores entre los edificios, contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-008 Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

La realizacin de los estudios abajo indicados, permitir otorgar las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Calidad Interior

Criterios Realizacin de un estudio que analice y evite la creacin de pasillos o canales de viento en el exterior del edificio Realizacin de un estudio que analice y evite la creacin de corrientes en el interior del edificio que puedan causar molestias a los usuarios

Puntos Calidad Interior +1.50

+1.50

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se presentar un anlisis de los flujos de aire del exterior e interior del edificio, que verifique que no se crearn pasillos de viento o turbulencias, ni corrientes interiores Se actualizar, en el caso de haber introducido modificaciones en el diseo del edificio, el estudio de los flujos de aire, verificndose que se han creado pasillos de viento o turbulencias, ni corrientes interiores

Obra terminada

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C-059. Instale rendimiento

sistemas

de

refrigeracin

de

alto

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los equipos refrigeracin debern someterse a certificaciones de calidad por entidades competentes que acrediten su eficiencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas de refrigeracin, stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas deben ser prioritarios en la instalacin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Climatizacin Fro industrial

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Se considerarn equipos de refrigeracin de alto rendimiento aquellos equipos con un COP superior a 3.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-062 C-057 C-043 C-061 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Instale sistemas de refrigeracin pasivos Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en base al coeficiente de operacin (COP) obtenido del proceso de refrigeracin.

COP (refrigeracin) 3-4 >4

Puntos Energa 2.00 4.00

NOTA: Esta medida es exclusiva para refrigeracin, por lo que resultar incompatible con las siguientes medidas: C-043 Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas en el caso 2 (refrigeracin)y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida C-043) C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en el caso 2 (produccin conjunta) (ver medida C-044)

En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grfica los sistemas de generacin de fro de alto rendimiento que vayan a ser adoptados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse documentacin acerca de estos equipos como puedan ser catlogos del fabricante

Obra terminada

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C-060. Incorpore instalaciones de fro solar

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las instalaciones de fro solar se caracterizan por aprovechar el calor del sol para enfriar un entorno. El aprovechamiento de la energa solar para producir fro se realiza mediante colectores solares que producen directamente energa trmica a baja o media temperatura. De esta manera se extrae un mayor rendimiento de las instalaciones solares durante el verano.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Climatizacin Fro industrial

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Estos equipos permiten un mejor aprovechamiento de las instalaciones solares. En invierno, en funcin de las necesidades, se producir calefaccin y/o refrigeracin mientras que durante los meses de verano, en el momento que coinciden mxima radiacin (produccin mxima) y demanda de refrigeracin, se utilizarn para la generacin de fro. En la actualidad, hay varias tecnologas que aprovechan la energa calorfica. Las mquinas de refrigeracin por absorcin y por adsorcin.

Absorcin

El sistema de refrigeracin por absorcin se basa en la capacidad de absorber calor de ciertos pares de sustancias, como son el agua y el bromuro de litio o el agua y el amoniaco. Entre las mquinas de absorcin podemos encontrar las mquinas de absorcin de simple efecto (requieren agua caliente a 80- 90C) y las de doble efecto (agua sobrecalentada 120-190C o vapor para funcionar). - 219 -

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El tipo de maquina que se seleccione condicionar el tipo de panel solar a emplear. Para cubrir las necesidades de agua caliente de las mquinas de absorcin de simple efecto, los captadores ptimos son los planos selectivos, de concentrador (CPC) o de vaco, sin embargo, para la conexin a mquinas de doble efecto es preciso considerar colectores parablicos con seguimiento solar. El COP de las mquinas de absorcin se encuentra alrededor de 0.6-0.7.

Adsorcin

En el caso de la refrigeracin por adsorcin, la sustancia utilizada es un slido. La adsorcin es un fenmeno de adherencia superficial entre dos sustancias basado en que un cuerpo slido, bajo la liberacin de una determinada cantidad de energa en forma de calor, adsorbe o atrapa en su superficie una cantidad de materia gaseosa. La temperatura de la fuente caliente necesaria en las mquinas de adsorcin es mayor de 55C (inferior al requerido en las mquinas de absorcin de simple efecto), lo que permite el uso de captadores planos pero con un COP entre 0.55-0.65.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de instalaciones que utilizan como fuente de abastecimiento las energas renovables para cubrir la demanda de refrigeracin del edificio como es el caso de la refrigeracin solar, supone una considerable reduccin en el uso de energas basadas en fuentes no renovables lo que redunda en un menor consumo de combustibles fsiles y a su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-064 Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si en el edificio se va a incorporar una instalacin de fro solar.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra El Proyecto contemplar en su memoria y en la documentacin grfica la incorporacin de instalaciones de fro solar El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse la documentacin correspondiente a la instalacin de fro solar empleada

Obra terminada

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C-061. En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable.

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los sistemas de distribucin de fluidos a velocidad variable son ms eficientes que los sistemas de velocidad constante. Estos sistemas modulan el volumen del fluido refrigerante para adaptarlo a las necesidades de cada ambiente.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Climatizacin

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Entre los diferentes tipos de sistemas encontramos las siguientes versiones en funcin del fluido utilizado: los sistemas de volumen variable en las instalaciones todo aire, la regulacin mediante bombas de velocidad variable en los sistemas todo agua o los sistemas VRV en los todo refrigerante. Estos sisteman ajustan el volumen del fluido refrigerante adaptandolo la capacidad de refrigeracin y calefaccin de cada unidad interior en funcin de la demanda instantnea de cada zona climatizada, estableciendo una proporcin adecuada entre la potencia aportada y consumida. Es por eso que, a diferencia de los sistemas de volumen constante, los ciclos de arranque/para son menos frecuentes en este tipo de sistemas.

En el diseo de la instalacin hay que considerar las limitaciones que poseen este tipo de sistemas.En funcin del fabricante, existen limitaciones de altura entre la unidad interior y exterior, limitaciones en las distancias de las caerias del fluido refrigerante a la unidad interior ms lejana y limitaciones en la cantidad de unidades interiores instalables. Es posible realizar el control de esta instalacin mediante controles independientes o mediante control centralizado a travs de un PC. - 221 -

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de sistemas de climatizacin ms eficientes que adaptan la potencia a las necesidades de cada momento supone un menor consumo de los equipos de produccin. Esto redundar fundamentalmente en una reduccin de consumo de combustiblesy, por tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-059 C-097 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin es un sistema de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto recoger en su memoria y planos de instalaciones la instalacin y funcionamiento de los sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse documentacin con las caractersticas de los equipos instalados (p. ej. catlogos del fabricante)

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La normativa establece la necesidad de utilizacin de sensores de temperatura electrnicos para percibir los cambios de temperatura y encender los equipos de calefaccin o refrigeracin. La utilizacin de sistemas que permitan un control superior al exigido por la normativa (termostatos programables o cronotermostatos) proporciona una mejor gestin del uso de los equipos de calefaccin y refrigeracin resultando en ltima instancia un ahorro energtico.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Mediante los termostatos programables, es posible ajustar el encendido y apagado calefaccin/climatizacin de forma horaria en funcin del da de la semana o de la ocupacin. de la instalacin de

Para su correcto funcionamiento resulta imprescindible que los termostatos se encuentren instalados lejos de focos fros o de calor, luces, zonas que reciban la radiacin directa solar o corrientes de aire, y siempre a la altura de ocupacin del local. Tambin resultar conveniente zonificar los circuitos lo mximo posible, para garantizar una mejor gestin y control de las instalaciones. Asimismo, resulta primordial que en refrigeracin, el termostato limite la seleccin de la temperatura a 24- 25 C, y en calefaccin, a 21- 22 C, ya que a menudo se suele pedir al sistema unas temperaturas que superan con creces las necesidades de cada momento, buscando el rpido calentamiento/enfriamiento de la misma pero que resultan inadecuadas tanto desde el punto de vista del confort como del consumo energtico. Resulta por ello conveniente realizar un manual de uso con respecto a los termostatos (as como su inclusin en el proyecto) que especifique las adecuadas condiciones de funcionamiento de los mismos, y que sea pertinentemente - 223 -

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

difundido entre los trabajadores con control de los mismos. De este modo se facilitar la correcta gestin de los termostatos y del sistema de calefaccin/climatizacin, resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eficiencia. Al igual que otros aparatos electrnicos, resulta adecuada la instalacin de termostatos programables con algn tipo de certificacin, como por ejemplo, Energy Star.

Finalmente, el uso de un termostato obsoleto o con inadecuado funcionamiento puede ser la razn de un derroche innecesario de energa, con sus costes medioambientales y econmicos aparejados, por lo que dentro del libro del edificio deber ser contemplado su plan de mantenimiento.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La incorporacin de termostatos programables facilita el control y la gestin de las instalaciones de calefaccin y refrigeracin, lo que redundar en un menor consumo de energa. De esta forma, el consumo de combustibles y, por tanto de materias primas se reducir. A Su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a lo ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-056 C-059 C-054 C-053 C-101 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento Instale calderas de alto rendimiento Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si en la instalacin de calefaccin/ refrigeracin/climatizacin los termostatos considerados son programables.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra El proyecto y su presupuesto contemplarn la utilizacin de termostatos programables para controlar la calefaccin, refrigeracin o climatizacin El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los termostatos programables

Obra terminada

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C-063. Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling)

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En los edificios que tengan una instalacin de aire acondicionado tipo todo aire y con una potencia inferior a 70 KW, deber disponerse de la opcin de refrigeracin natural (free cooling), que se aprovechar cuando la temperatura del aire exterior sea suficientemente baja para proporcionar el confort necesario en el interior.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Climatizacin

CONSIDERACIONES TCNICAS
El control del enfriamiento gratuito se realizar preferentemente mediante control entlpico frente al control por temperatura.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La instalacin de un sistema con posibilidad de free-cooling como sistema de refrigeracin supone un consumo energtico menor durante el uso del edificio respecto a otros sistemas de acondicionamiento de aire, ya que slo consumen energa los ventiladores del sistema para mover el aire. Esto redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-050 C-064 Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa, si en la instalacin de climatizacin con una potencia inferior a 70KW se ha incorporado la posibilidad de free-cooling).

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se incorporar en la memoria del proyecto y en la documentacin grfica la existencia de la opcin de free-cooling en la instalacin de climatizacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse documentacin de los equipos empleados, que permita verificar la incorporacin de free-cooling

Obra terminada

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C-064. Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En las instalaciones de climatizacin y de fro, mediante el uso de intercambiadores de calor, aproveche el calor que es desprendido por los condensadores de los equipos frigorficos para la produccin de agua caliente y el abastecimiento de calefaccin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Fro industrial

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Las instalaciones de climatizacin y de fro industrial para la conservacin de alimentos generan una importante cantidad de energa trmica residual que es habitualmente desaprovechada. Esta energa residual es una fuente de ahorro energtico a considerar en los establecimientos comerciales. La tcnica consiste en la recuperacin del calor de condensacin de los equipos frigorficos para el apoyo en la produccin de ACS y abastecimiento de calefaccin de otros espacios. El aprovechamiento de este calor requiere el uso de mquinas frigorficas de condensacin por agua. Este aprovechamiento puede suponer por un lado un ahorro importante de energa para la produccin de ACS y calefaccin y por otro, un ahorro por menor consumo elctrico del condensador.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de energas residuales para el apoyo en la produccin de ACS y calefaccin, supone una considerable reduccin en el uso de energas basadas en fuentes no renovables lo que redunda en un menor consumo de combustibles fsiles y a su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-063 C-060 C-065 Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling) Incorpore instalaciones de fro solar Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en la instalacin de ACS y calefaccin se han incorporado recuperadores de calor para recuperar el calor residual desprendido por las mquinas frigorficas de las instalaciones de climatizacin y fro industrial.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se detallar en la memoria del proyecto y en su memoria grfica las estrategias para aprovechar el calor del condensador de los equipos frigorficos tanto de las instalaciones de climatizacin como de las de fro El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-065. Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El consumo energtico de las cmaras frigorficas puede verse reducido, si en el diseo de las instalaciones se incorporan ciertas acciones, como pueda ser una adecuada orientacin de las cmaras, el aislamiento de las mismas, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para minimizar las prdidas de fro en las cmaras frigorficas, pueden adoptarse diferentes estrategias: Realizar diseos compactos de cmaras frigorficas, con una mnima superficie de contacto entre las paredes de la cmara y la superficie exterior. Se recomiendan superficies especficas de paredes exteriores (relacin entre pared exterior y volumen de la cmara) inferiores a 0,06. Ubicar las cmaras en el edificio buscando principalmente la orientacin Norte, seguida de la Este. Distribuir las reas de fro positivo y de fro negativo de una manera adecuada, con cmaras y antecmaras, de modo que no se generen saltos trmicos extremos a ambos lados de una misma pared. Incorporar puertas en los accesos de los pasillos que comunican con las cmaras. Incorporar dispositivos de apertura y cierre automticos, para garantizar que las puertas de las cmaras se cierren cuando no estn en uso, preferiblemente con dispositivos de final de carrera que detengan el flujo del refrigerante y los ventiladores en cuanto se abran las puertas de las cmaras

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Para evitar sobrecalentamientos en los entretechos de las cmaras durante las pocas ms calurosas, resulta recomendable reducir la temperatura de esta cavidad mediante ventilacin natural o forzada. Optar preferentemente por iluminacin con dispositivos LED, que ofrecen un mayor rendimiento energtico con una mnima emisin de calor. Configurar la iluminacin de tal manera que las luces de las cmaras de refrigeracin se apaguen cuando no exista personal dentro de ellas Dentro de mercados o centros comerciales, estudiar la posibilidad de disponer un lugar especfico donde centralizar los equipos de refrigeracin/congelacin y cmaras frigorficas que puedan ser compartidos por diferentes comerciantes.

Asimismo, para reducir el gasto energtico, en las zonas de exposicin de productos congelados y refrigerados (bien en muebles, bien en islas) resulta recomendable prever su cierre mediante cortinas automticas durante la noche, para independizar trmicamente las zonas de alimentos frescos, refrigerados y congelados que se encuentran a menor temperatura que el resto de productos. En cuanto a las vitrinas o muebles refrigerados o congeladores, se recomienda evitar la exposicin directa de los mismos al ambiente interior del comercio, mediante el empleo puertas abatibles o correderas que permitan ver fcilmente el contenido de su interior, y reduzcan el nmero de aperturas. Igualmente, la iluminacin mediante LEDs en estos muebles permitir conseguir una mayor eficiencia de su iluminacin.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con la aplicacin de esta medida se reducir el consumo asociado las instalaciones de fro industrial, lo que repercutir en una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-078 C-068 C-064 C-066 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en el apartado de Energa en funcin del cumplimiento de las medidas descritas en el apartado de consideraciones tcnicas:

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Estrategias en el diseo de las cmaras frigorficas Superficie especifica de paredes al exterior < 0,06 m2/m3. Orientacin paredes exteriores a Norte o Este Cmaras y antecmaras entre reas de fro positivo y negativo. Puertas en los accesos de los pasillos que comunican con las cmaras Cierre automtico de puertas Entre techos ventilados Cortinas automticas para independizar las diferentes zonas trmicas (refrigeradores/congeladores) durante la noche Dispositivos LED para iluminacin Estrategias en el diseo del edificio Lugar especfico donde centralizar los equipos compartidos de refrigeracin/congelacin Estrategias en el diseo de las zonas de exposicin de productos congelados y refrigerados Cierre nocturno mediante cortinas automticas

Puntos Energa +0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40 Puntos Energa +0.40 Puntos Energa +0.40

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


La documentacin grfica recoger explcitamente la ubicacin de las reas de fro, su orientacin, y la existencia de cierres y tipos de separaciones entre distintas zonas de fro positivo y negativo. Adems, la memoria recoger el tipo de aislamiento de las zonas, la ventilacin y los cierres de las mismas, as como el tipo de iluminacin empleada El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-066. Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La utilizacin de sistemas de control que posibiliten una capacidad variable de los equipos de fro industrial supone una mayor eficiencia energtica de los mismos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Fro industrial Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


La capacidad de refrigeracin de la instalacin debe de ser variable, evaporadores/condensadores y la potencia de los compresores sern variables. por lo que la capacidad de los

Asimismo se dispondr de un sistema de control que permita la regulacin de esta capacidad variable, como son los basados en sistemas informticos. Estos sistemas debern permitir graficar los parmetros operativos ms representativos (temperaturas, presiones, potencias, etc.). Escoger el valor ptimo de las variables de diseo de las instalaciones de fro resulta complicado ya que estas difieren a lo largo del tiempo (horas, semanas, meses). Por eso graficar aquellos parmetros que nos definen la eficiencia energtica de la instalacin nos ser de gran ayuda para detectar posibles prcticas operativas deficientes o sobrecargas de la instalacin, por ejemplo. El control del desescarche se debe realizar tambin mediante controles basados en sistemas informticos.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con la aplicacin de esta medida se reducir el consumo asociado las instalaciones de fro industrial, lo que repercutir en una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-065 C-097 C-100 Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Especifique en el proyecto de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue la siguiente las siguientes puntuaciones en el apartado de Energa en funcin de los requisitos cumplidos:

Requisitos Instalacin de fro industrial de potencia variable Control y gestin de la instalacin mediante sistemas informticos.

Puntos Energa +2.00

+2.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se incorporar al presupuesto del proyecto la exigencia de que las instalaciones de fro industrial posean potencia variable. Igualmente se indicar tanto en el presupuesto como en la memoria la existencia de sistemas de control y gestin de dicha instalacin mediante sistemas informticos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada Se deber presentar la documentacin de los fabricantes y/o instaladores que acredite que los sistemas de refrigeracin industrial empleados son de potencia variable.

Proyecto de obra

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C-067. Incorpore en el plan de mantenimiento revisiones de las torres de refrigeracin

las

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las torres de refrigeracin son un foco importante del consumo de agua por lo que las operaciones de mantenimiento de este equipo son importantes para obtener ahorros de agua en la instalacin de climatizacin y refrigeracin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Mediante un programa mantenimiento adecuado y en funcin de las caractersticas de la torre de refrigeracin, se puede reducir el volumen del agua de desage. Realice un plan de mantenimiento donde se incluyan las siguientes consideraciones: El plan de mantenimiento de la torre de refrigeracin se realizar siguiendo las indicaciones del fabricante. Inspeccin regular de las torres para detectar posibles fugas, obstrucciones y corrosin. Revisin de las boquillas de pulverizacin o del separador de gotas, ya que su mal estado provoca un aumento del consumo de agua. Revisin de las vlvulas de flotador y dispositivos de nivel de torres para evitar su derrame por rebosadero. Controles de la calidad fisicoqumica del agua del sistema dentro de los criterios de calidad que permitan el buen funcionamiento de la instalacin. En especial se atender los fenmenos de incrustacin y corrosin. Se realizarn controles del pH, alcalinidad, conductividad, dureza, algas, concentraciones en productos desinfectantes e inhibidores de corrosin y precipitacin.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida reducir significativamente el consumo de agua potable. La reduccin del consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-101 Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Agua Potable si dentro del plan de mantenimiento del edificio se ha incluido un apartado especfico sobre como se realizar el mantenimiento de las torres de refrigeracin.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Obra terminada No aplica Se redactar dentro del plan de mantenimiento del edificio un apartado exclusivo relativo al mantenimiento de las torres de refrigeracin

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C-068. Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Instale los hornos lejos de fuentes de fro y aslelos trmicamente.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Evite el contacto de los hornos con cerramientos exteriores y/o zonas refrigeradas. Ubquelos en aquellas zonas donde no representen una importante carga trmica.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con la aplicacin de esta medida se reducir el consumo asociado al uso de los hornos, lo que repercutir en una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-078 C-065 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si los hornos estn aislados trmicamente de focos fros.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto contemplar en su documentacin grfica la ubicacin de los hornos y focos de produccin de calor, de tal manera que no se encuentren prximos a focos fros. Debern presentarse los detalles constructivos de las diferentes soluciones empleadas que evidencien el correcto aislamiento de los hornos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse la documentacin de los fabricantes de las diferentes soluciones empleadas que evidencie el correcto aislamiento de los hornos

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-069. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Aproveche, en la medida de lo posible, las posibilidades de iluminacin que ofrece la luz natural para iluminar el comercio. Para ello, en el diseo debern estudiarse tanto las aperturas al exterior (cristaleras, escaparates, lucernarios) como la distribucin de la luz natural en el interior (paso de la luz con los menores impedimentos posibles), as como estrategias de diseo general del edificio que permitan el paso natural de la luz a todos los espacios en los que sea requerido (inclusin de patios, disminucin de la profundidad de la edificacin). Asimismo, resultar recomendable analizar las actividades comerciales y administrativas que se lleven a cabo en el comercio y organizarlas de manera que se dote de luz natural preferentemente a las actividades que ms lo requieran, sobre todo por los trabajadores del comercio (p. ej. en un centro comercial a la zona administrativa o en un local comercial a la zona de caja).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Previamente a la consideracin de inclusin de la luz natural deber analizarse la actividad a la que est orientado el comercio, y evaluar la cantidad de iluminacin exterior que se resultar adecuada.

Debern estudiarse en el diseo las zonas acristaladas o con cerramientos transparentes o translcidos que permitan el paso de la luz, as como los cierres o separaciones interiores con cerramientos que dejen pasar la luz (p. ej. en las zonas de guarderas de algunos centros comerciales, en la separacin de la zona administrativa de la zona comercial,). En los comercios con poca envolvente en relacin a su superficie y de mucha profundidad en los que resulte ms difcil iluminar por fachada, la incorporacin de claraboyas y lucernarios permiten la entrada cenital de luz.

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En los dos casos anteriores, convienen evaluar la necesidad de colocar sistemas que permitan la optimizacin de la luz solar incidente, tales como pantallas, persianas reflectoras, aislamientos transparentes, etc. que mejoren la distribucin de la luz natural en el interior y reduzcan la demanda de energa. Igualmente, resultar adecuado estudiar la incorporacin de sistemas de control y gestin de estos elementos o sistemas de regulacin de la iluminacin interior en funcin de las condiciones de luz natural que optimicen el aprovechamiento de la luz natural.

El CTE, en su documento bsico HE Ahorro de Energa, en la seccin HE-3 Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin, recoge en que condiciones es obligada la instalacin de sistemas de aprovechamiento de la luz natural y en cuales quedan exentas (tiendas y pequeos comercios).

En los casos en los que no resulta posible la incidencia directa de la luz natural, por ejemplo en los locales comerciales ubicados en planta baja de edificaciones residenciales o en las plantas inferiores de construcciones en altura, existen alternativas posibles tales como la inclusin de tubos de alta reflectividad que capturen en cubierta la luz solar y la lleven al local concreto, en el primero de los casos, o la incorporacin de estrategias de diseo bioclimtico como patios, reduccin de la profundidad de la edificacin, etc. en el segundo caso. Con respecto a los tubos de captura y emisin de luz natural, se debern analizar las posibilidades de los productos que existen en el mercado, ya que muchos de ellos tienen una limitacin de longitud de tubo, que una vez superada no permite que la luz siga reflectndose.

Compruebe que las medidas adoptadas en relacin al paso de la luz natural no producen deslumbramientos en usuarios y pantallas de equipos informticos.

La importancia de lograr un mnimo de vistas del entorno exterior a travs de ventanas y acristalamientos resulta relativa dentro del sector comercial, y depender generalmente de la ubicacin del comercio y la actividad a la que se dedique. En cualquier caso, sin embargo, resulta recomendable tanto en las zonas de descanso de los trabajadores o en las zonas de trabajo de oficina habitual (administracin, ventas, etc.) buscar adecuadas vistas al exterior, ya que proporcionan confort visual, evitando a las personas que realizan la actividad comercial problemas de fatiga, falta de concentracin, reduccin de la capacidad intelectual, etc.

Otro de los lugares en los que habr que aprovechar al mximo las posibilidades de la luz natural ser en los aparcamientos no exteriores (sobre-rasante o subterrneos). El empleo de esta luz, controlado y complementado con el uso de la luz artificial en los garajes supone una disminucin del uso de energa elctrica, y redunda en el confort visual de los usuarios.

En todos los casos (actividad comercial, administrativo-comercial o garaje), para maximizar la efectividad de la luz suministrada, es adecuado que las superficies de las paredes sean de colores claros, con una buena reflectancia. Los colores claros y brillantes pueden llegar a reflejar hasta un 80 % de la luz incidente.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El aprovechamiento de la luz natural para las actividades propias de un local o edificio comercial, as como en la zona destinada a garaje del mismo, supondr una reduccin de las necesidades de iluminacin artificial, lo que contribuir minimizar el consumo de electricidad y de combustibles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, el aprovechamiento de la luz natural en los garajes incrementar el confort lumnico y visual de los usuarios.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-005 C-071 C-032 C-070 C-031 C-074 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial

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C-038 C-072

Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Calidad Interior y Energa, en funcin de la superficie de planta que, en algn momento del da recibe iluminacin natural directa o redirigida y que proporcione temporalmente la iluminancia mnima que sea requerida para cada zona especfica, con respecto a la superficie total del edificio o local comercial. Esta iluminacin natural, que puede ser suficiente en un momento dado a lo largo del da, puede ser complementada con iluminacin artificial cuando as sea necesario.

Superficie (comercial) que recibe iluminacin natural con respecto a la superficie total de las zonas comerciales (incluidas superficies de comunicacin) 10-25% 25-40% 40-55% 55-70% 70-100% Superficie (no comercial) que recibe iluminacin natural con respecto a la superficie total de las zonas no comerciales (zonas administrativas y de descanso) 10-25% 25-40% 40-55% 55-70% 70-100% Superficie (uso aparcamiento) que recibe iluminacin natural con respecto a la superficie total de las zonas de aparcamiento (no incluidos aparcamientos exteriores) 10-25% 25-40% 40-55% 55-70% 70-100% + + +

Puntos Energa 0.40 0.80 1.20 1.60 2.00 Puntos Energa 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 Puntos Energa 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 + + +

Puntos Calidad Interior 0.20 0.40 0.60 0.80 1.00 Puntos Calidad Interior 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50 Puntos Calidad Interior 0.10 0.20 0.30 0.40 0.50

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se presentar un clculo de la iluminacin natural de las distintas zonas consideradas (superficie comercial o representativa, superficie no comercial o no representativa y superficie de aparcamiento), que acredite el porcentaje aplicado en la cuantificacin de la medida. Adems, se representarn de manera grfica las zonas de cada planta que recibirn iluminacin natural. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores que pudieran afectar a las reas iluminadas de manera natural.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-070. Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La acumulacin de polvo en superficies acristaladas (escaparates, cerramientos de vidrio, lucernarios, etc.) disminuye en gran medida su luminosidad, con el consiguiente derroche de energa, por lo que resulta adecuada la redaccin de un plan de mantenimiento y limpieza de las superficies trasparentes o translcidas.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Ya desde el CTE, en su documento bsico SU Seguridad de utilizacin, Seccin SU 1 seguridad frente al riesgo de cadas, Apartado 5 limpieza de los acristalamientos exteriores, se hace referencia a los requisitos que deben de cumplir los acristalamientos de los edificios para facilitar la limpieza y mantenimiento de los mismos limitando el riesgo de cada. Adems de cumplir con estas caractersticas, resulta interesante la incorporacin de un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas del edificio o local, segn un calendario establecido, tanto si se encuentran en fachada o cubierta como si forman parte de las particiones interiores. Asimismo, resulta conveniente que este plan recoja las pautas extraordinarias de limpieza, en funcin de las condiciones interiores y exteriores. Dentro del plan de mantenimiento se deber recoger una mayor periodicidad en la limpieza de las claraboyas o lucernarios y en general, de los acristalamientos horizontales e inclinados y de los situados en zonas infantiles, ya que son los que ms fcilmente son ensuciados.

NOTA: Se recuerda que resulta obligatoria la inclusin dentro de las instrucciones de uso y mantenimiento de la periodicidad en la limpieza de luminarias y lmparas del edificio o local, as como un plan de reemplazamiento de las lmparas que garantice la mayor eficiencia de la instalacin durante su vida til. Estos dos planes de mantenimiento relativos a la iluminacin artificial complementarn ste, orientado a la obtencin del mayor partido a la luz natural. - 243 -

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El establecimiento de un plan de limpieza de las zonas acristaladas supondr durante la fase de uso del edificio un menor consumo en iluminacin, conllevando una disminucin del consumo de energa, y por tanto, del consumo de combustibles y de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-069 C-012 Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

La redaccin de un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas o traslcidas permitir otorgar 1.00 punto en la categora de Energa

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Obra terminada No aplica Ser necesario la presentacin de un plan de mantenimiento de las zonas acristaladas o translcidas, que deber ser adjuntado al Libro del Edificio

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C-071. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En la medida de lo posible, y atendiendo a los requerimientos de cada establecimiento comercial y actividad a la que se dedique, debe priorizarse la iluminacin natural frente a la iluminacin artificial. Sin embargo, una entrada excesiva de luz solar puede conducir a situaciones de calentamiento excesivo y deslumbramiento. Para evitar tanto el calentamiento como el deslumbramiento, debern disearse e implementarse sistemas que proporcionen sombra y resulten ms adecuados a cada situacin (aleros, persianas, toldos, lamas verticales u horizontales, etc.). Estos sistemas debern proporcionar sombra en los momentos de fuerte radiacin solar, pero han de permitir la incidencia de la luz solar en otros momentos. Adems las entradas de luz debern estar equipadas con unos dispositivos de cobertura y regulacin adecuados que permitan que bien gracias a los propios empleados (en las zonas comerciales de menor superficie) o mediante sensores de las condiciones meteorolgicas exteriores conectados a un sistema automtico de control y gestin (en superficies de mayor tamao) puedan controlarse deslumbramientos y atenuar la luz solar.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: Incorpore sistemas que proporcionen sombra en orientaciones sur (elementos pasivos fijos, persianas fijas o mviles, toldos, etc.) y en orientaciones oeste, suroeste y sureste (protecciones con lamas verticales, horizontales, fijas o mviles, p. ej.).

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Coloque al exterior lamas orientables que puedan ser cerradas. En esta posicin, en verano se evita la radiacin solar sobre el edificio, creando una zona de conveccin entre las persianas y el edificio que disipa la energa acumulada por radiacin en las lminas. Estas persianas evitan por tanto el calentamiento del edificio ahorrando energa de aire acondicionado. En su posicin horizontal, proporcionarn sombra sobre los elementos acristalados e impedirn la radiacin directa. Asimismo, compruebe que las medidas adoptadas evitan los deslumbramientos producidos por la iluminacin natural en usuarios y pantallas, televisores u otros dispositivos digitales.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La utilizacin de sistemas de sombreado y regulacin permitir atenuar el calentamiento de los edificios o locales, reducindose, en consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, la regulacin de la incidencia de luz supone una mejora del confort y del bienestar de los ocupantes de las zonas comerciales, y por tanto, de la salud de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-008 C-038 C-069 Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntacin en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin del porcentaje de huecos en orientaciones sur, sureste, oeste y suroeste, o ubicados en cubierta, protegidos por sistemas de sombreado.

Porcentaje (en rea) de huecos protegidos 50 - 60 % 60 - 70 % + 75 - 85 % 85 - 100 %

Puntos Energa 0.60 1.20

Puntos Calidad Interior 0.60 1.20 + 1.80 2.40

1.80 2.40

Adems, si ms del 50% de las protecciones son mviles, se otorgarn +0.80 puntos ms en la categora de Energa y +0.80 puntos ms en la categora de Calidad Interior. A este efecto, no sern computadas las persianas tradicionales. Igualmente, en el caso de cumplirse la condicin anterior, si ms del 75% de los elementos mviles instalados fueran gestionados por sensores, se otorgaran +0.80 puntos ms dentro de la categora de Energa y +0.80 puntos ms en la categora de Calidad Interior.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se especificarn las superficies cubiertas y/o sombreadas y el sistema de proteccin a emplear, indicando el grado de filtracin y proteccin proporcionado y si dichos elementos fueran mviles y estuvieran gestionados por sensores de condiciones exteriores El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores que se hubieran podido realizar con respecto a los sistemas de sombreado. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los elementos mviles de sombreado Deber presentarse la documentacin proporcionada por el fabricante de los elementos de sombreado mviles gestionados por sensores

Proyecto de obra

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C-072. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El diseo del sistema de iluminacin debe optimizar el aprovechamiento de la luz natural. En relacin al sistema de iluminacin artificial empleado en el edificio/local, cada lugar tiene sus propias necesidades de iluminacin en cuanto a calidad y tipo de iluminacin en funcin del uso o finalidad de la instalacin y ste debe proporcionar un confort lumnico suficiente con un mnimo consumo. Por ello mismo, asegrese de que los niveles de iluminacin son adecuados y no existe un exceso de luz en zonas poco visitadas o donde su incidencia no es importante. El desarrollo de una instalacin de iluminacin con criterios de eficiencia energtica no solo repercutir en el ahorro asociado al consumo energtico por parte de la instalacin de iluminacin, ya que al mismo tiempo, los costes de climatizacin tambin se reducen gracias a una menor generacin de calor.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Un correcto diseo de la instalacin de iluminacin de una superficie comercial es indispensable, ya que sta adems supone un elemento importante en el marketing del establecimiento. La iluminacin en comercios habr de crear sensaciones y atmsferas adecuadas para dirigir la atencin del cliente hacia aquellos productos considerados como estratgicos y fomentar el espritu de compra. Pero a la vez, la iluminacin deber garantizar la seguridad de movimientos dentro del edificio y ser eficiente.

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Zonificacin

En edificaciones comerciales es importante zonificar la instalacin de iluminacin, identificando claramente los circuitos y sistemas de encendido de cada una de las reas. Esto adquirir especial importancia en los pequeos comercios, en los que las zonas no representativas pueden ser divididas en diferentes zonas de iluminacin, evitndose la iluminacin general de todas las zonas y permitindose una iluminacin exclusiva segn la actividad desempeada en cada momento. Tambin convendr, a los efectos de realizar la zonificacin de los circuitos de alumbrado, incorporar los criterios que especifica el CTE, para los casos en que sea aplicable, en el documento bsico DB-HE, seccin 3 Eficiencia Energtica de las Instalaciones de Iluminacin, en cuanto la instalacin de sistemas de aprovechamiento de la luz natural. Para ello, ser necesario diferenciar las lneas de alumbrado general que se encuentren prximas a ventanas, lucernarios o escaparates, de tal manera que pueda regularse la iluminacin artificial de estas zonas en funcin del aporte exterior. Los interruptores de estas zonas debern estar perfectamente identificados, indicando la instalacin o circuito sobre el que acta cada uno de ellos, y encontrndose separados entre s, para evitar el comn gesto de activar varios de ellos con un solo movimiento de mano. Ms all de lo que establece la normativa, y segn lo estimado en la medida C-069, resultar recomendable analizar el paso de luz a travs de mamparas transparentes, as como considerar la posibilidad de aprovechar la iluminacin artificial de una zona para iluminar pasivamente zonas que no vayan a ser habitualmente empleadas. Estas consideraciones debern ser adoptadas en el diseo de las diferentes lneas de iluminacin, diferenciando estas zonas con posible iluminacin indirecta (tanto natural como artificial) de aquellas que no puedan recibir ningn tipo de iluminacin.

Iluminacin poco eficiente

Deber evitarse la iluminacin indirecta, es decir aquellos sistemas que proyecten la mayor parte de la luz hacia el techo y zonas superiores de las paredes, en aquellas zonas comerciales o reas de trabajo administrativo en las que su uso sea meramente ornamental y que por ello, deban requerir de una iluminacin directa aadida para satisfacer las exigencias lumnicas.

Circuitos complementarios

A la vez, en las zonas representativas como pasillos con estanteras o expositores, puede resultar interesante realizar un diseo de los circuitos que permita, por un lado, establecer una iluminacin general, y por otro, una iluminacin especfica y puntual que complemente la anterior sobre la exposicin de productos. Adems, puede considerarse la necesidad de incorporar sistemas de control sobre este segundo alumbrado (p. ej., estableciendo detectores de presencia). (Consultar la medida C-074)

Garajes

Por su parte, en garajes, resulta adecuado establecer varios circuitos independientes en los pasillos de circulacin, de tal manera que uno de ellos pueda ser activado mediante sensores con el paso de vehculos y personas, y que otro, mediante temporizador pueda complementar al anterior, ayudando a las personas en su aproximacin a los vehculos. Asimismo, el establecimiento de pulsadores con temporizador para las zonas de aparcamiento evitar el encendido indiscriminado del alumbrado general.

Herramientas de diseo

La optimizacin de la iluminacin artificial requerir un anlisis de los puntos de iluminacin ms adecuados y de las potencias necesarias en cada uno de estos puntos, en funcin de los usos previstos en las distintas zonas (iluminacin de productos, iluminacin de las zonas de trabajo, etc.). Existen diversas herramientas de Software (DiaLux, por ejemplo) que permiten realizar los clculos de la iluminacin y analizar diversas alternativas. Una vez establecidos los puntos de iluminacin ms adecuados, deber adecuarse la instalacin elctrica para que sta pueda dar soporte a la distribucin propuesta.

Usuarios

Igualmente se recuerda que, en la documentacin entregada al gestor/usuario del comercio, resulta recomendable incluir la informacin acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin (puntos de iluminacin, potencias consideradas, tipo de luminaria, etc.) y las adecuadas condiciones de funcionamiento de las diferentes redes de instalaciones del edificio facilitando, de este modo, la correcta gestin de las mismas, y resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eficiencia. (Consultar la medida C-100)

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El estudio y anlisis de los sistemas de distribucin de la iluminacin permitir reducir el consumo de energa del edificio, lo cual supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, esto supondr una mejora del confort y del bienestar de los ocupantes de las zonas comerciales, y por tanto, de la salud de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-069 C-073 C-074 C-100 Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

La adopcin de las soluciones especificadas en la tabla inferior, permitir otorgar diferente puntuaciones dentro de las categoras de Energa y Calidad Interior.

Medida Realizar una zonificacin de las zonas no representativas del comercio Establecer dos circuitos independientes en pasillos con estanteras o expositores No se ha empleado iluminacin indirecta en aquellas zonas comerciales o reas de trabajo administrativo que requieran de una iluminacin directa aadida En garajes, zonificar e independizar circuitos que permitan ofrecer diferentes niveles de iluminacin y facilitar un alumbrado de zonas de aparcamiento independiente del alumbrado general. Empleo de herramientas de software que permitan analizar diferentes alternativas de iluminacin

Puntos Energa +0.80

Puntos Calidad Interior +0.90

+0.80

+1.20

+0.80

+0.80

+0.90

+0.80

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se presentar un estudio o anlisis de la iluminacin artificial en las distintas zonas (representativas, no representativas y garajes) donde se recojan los distintos circuitos que se hayan establecido. Asimismo, se presentarn las conclusiones obtenidas mediante el uso de herramientas de software para analizar diferentes alternativas de iluminacin y que justifiquen la solucin finalmente elegida. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. La documentacin entregada al usuario final deber recoger informacin acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-073. En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los niveles de iluminacin empleados en las superficies comerciales son altos, por lo que es necesario considerar criterios de eficiencia energtica en el diseo de instalaciones de iluminacin. A la hora de determinar el tipo de lmpara ms eficiente, habr que tener en cuenta diversos factores: El tipo de actividad realizada Las caractersticas del local: altura, materiales empleados, color de los paramentos, etc. Las necesidades de reproduccin del color y temperatura de color requeridas en el rea a iluminar. El horario de la actividad.

En funcin de estos parmetros convendr analizar las distintas alternativas posibles en cuanto a lmparas e instalar aquellas que posean un menor consumo y otorguen la luz ms adecuada a las necesidades a desarrollar.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los componente de iluminacin a emplear, deben de proporcionar un confort lumnico suficiente en el rea para la que estn diseados. Utilice una iluminacin energticamente eficiente tanto para la iluminacin interior como exterior:

Lmparas fluorescentes y fluorescentes compactas: Este tipo de lmpara tiene una mayor vida til y un menor consumo de energa elctrica que las lmparas incandescentes. Su principal inconveniente es que una vez encendidas tardan varios minutos en alcanzar el flujo luminoso requerido.

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Existen en el mercado lmparas fluorescentes trifsforo que poseen polvos fluorescentes de nueva generacin, que emiten luz en tres bandas. Este tipo de lmparas proporcionan una mejor reproduccin cromtica y un mayor flujo lumnico que una fluorescente estndar, adems de una vida ms larga. Adems slo contiene un quinto del mercurio que necesitan las lmparas con polvos estndar.

Lmparas fluorescentes con balastos electrnicos: En comparacin con las reactancias convencionales, los balastos electrnicos presentan una mejora de la eficacia luminosa, lo que supone un ahorro de energa y reduccin de la potencia instalada. Con este tipo de balastos se logra un encendido casi instantneo y se elimina el efecto estroboscpico. Existen modelos que permiten la regulacin del flujo luminoso.

Lmparas con tecnologa LED: Este tipo de lmparas sirve tanto para la iluminacin de zonas de interior y como de exterior. Son ms eficientes que las incandescentes y las fluorescentes y no posee mercurio. El rendimiento energtico puede llegar al 90%, es decir, no producen calor, por lo que con su uso se reducirn las cargas trmicas derivadas de la iluminacin y la necesidad de aire acondicionado ser menor. Este tipo de lmpara tambin es muy til para la iluminacin interior de refrigeradores.

Lmparas de sodio de alta presin: Aunque este tipo de lmparas se emplea principalmente para alumbrado de zonas exteriores, tienen un mejor rendimiento de color que las de baja presin, por lo que pueden ser empleadas en interiores. Comparadas con las de vapor de mercurio, tienen mayor eficacia luminosa (lumen/vatio), no incorporan metales altamente contaminantes como es el mercurio y su vida til es ms del doble que aquellas.

Recuerde asimismo que en ascensores, resultan mucho ms efectivas que las tradicionales lmparas fluorescentes, la iluminacin mediante fibra ptica o LEDs. Ambos tipos de iluminacin, adems de consumir una menor cantidad de energa, emiten menos calor, evitando el sobrecalentamiento de la cabina.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Los sistemas de iluminacin eficientes reducen el consumo de energa del edificio, lo que supone una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-072 C-100 C-074 C-077 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

La puntuacin dentro de la categora de Energa se otorgar en funcin de las reducciones de los valores lmite de eficiencia de la instalacin de iluminacin, especificados en la tabla 2.1 del DB-HE3

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Para ello, se proceder a calcular los siguientes valores, de manera independiente para las zonas de no representacin y para las zonas de representacin: VEEI
eq

VEEI equivalente instalado, en funcin de la superficie destinada a cada uso y su VEEI instalado VEEI equivalente lmite, en funcin de la superficie destinada a cada uso y su VEEI lmite establecido por el CTE Reduccin en porcentaje del VEEI equivalente instalado con respecto al VEEI equivalente lmite

VEEI

eqlim

(VEEI)

donde,

(Sup
VEEI eq =
1 n 1

VEEI n )
n

Sup
n

(Sup
VEEI eq lim=
1 n 1

VEEIlimn )
n

Sup
( VEEI ) = 1

VEEI eq VEEI eq lim

NOTA: Intervendrn igualmente en el clculo la iluminacin de las zonas de escaparates y expositores, que a efecto de los cmputos, quedarn englobados dentro del uso recintos interiores asimilables a grupo 2 de zonas de representacin.

Por ltimo, en funcin del (VEEI) para las zonas de no representacin y otorgarn las siguientes puntuaciones:

(VEEI) para las zonas de representacin se

Reduccin del VEEI (VEEI) entre el 20% y el 40% zonas de representacin no (VEEI) entre el 40% y el 60% (VEEI) superior al 60% (VEEI) entre el 20% y el 40% zonas representacin de (VEEI) entre el 40% y el 60% (VEEI) superior al 60% + +

Puntos Energa 0.40 0.80 1.20 1.00 2.00 2.80

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber presentarse un estudio que recoja las especificaciones tcnicas de las lmparas utilizadas en interiores, as como su potencia, realizndose un estudio de los valores de eficiencia energtica de la instalacin en las diferentes zonas, y justificando el porcentaje de mejora sobre el especificado por el CTE El Fin de obra y el Libro del Edificio recogern la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, presentndose la documentacin as built en la que quedar recogida la instalacin ejecutada y las potencias instaladas.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-074. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Una vez realizado un diseo del sistema de iluminacin artificial que tenga en cuenta la sectorizacin de las redes de alumbrado, estableciendo en la medida de lo posible varios sistemas que permitan complementarse entre s para ofrecer distintos grados de iluminacin en funcin de los requerimientos de cada momento, deber procederse a implantar un sistema de control de la misma: Control en funcin de la luz natural Control en zonas sin presencia habitual de personas Control en las zonas comerciales abiertas al pblico Control general del edificio por horario comercial y laboral

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Control en funcin de la luz natural

En las zonas a las que hace referencia el DB-HE-3, seccin 3, y en aquellas en las que se haya considerado una diferenciacin de circuitos en relacin a los aportes de luz natural, pueden establecerse regulaciones del sistema de iluminacin artificial en funcin de los aportes de la luz natural en cada momento. La instalacin de iluminacin puede ser completada mediante la incorporacin de sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen el nivel de iluminacin en funcin del aporte de luz natural, ms all de lo que establece el CTE, en su - 257 -

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DB-HE-3, seccin 2.2. Esta regulacin en funcin de los aportes de iluminacin natural podr extenderse a las zonas a las que llegue la luz natural, incluyendo aquellas que puedan recibir iluminacin por tubos de alta reflectividad.

Control en zonas sin presencia habitual de personas

En las zonas del edificio comercial en las que no se plantee la presencia habitual de trabajadores o clientes, resulta recomendable que existan sistemas de control de la iluminacin (p. ej., sistemas de control por presencia), que eviten malgastar energa elctrica en alumbrado innecesario. Las zonas a las que se hace referencia son: Zonas de uso espordico (baos, almacenes, etc.) Garajes Ascensores

Tal y como establece el CTE, se debern disponer interruptores temporizados independientes o de sensores de presencia que puedan ser utilizados en aquellas zonas de uso espordico, (p. ej. aseos y almacenes). Por su parte, en garajes, resulta adecuado establecer varios circuitos independientes en los pasillos de circulacin, de tal manera que uno de ellos pueda ser activado mediante sensores con el paso de vehculos y personas, y que otro, mediante temporizador pueda complementar al anterior, ayudando a las personas en su aproximacin a los vehculos. Asimismo, el establecimiento de pulsadores con temporizador para las zonas de aparcamiento evitar el encendido indiscriminado del alumbrado general. En cuanto a los ascensores, resulta recomendable optar por una iluminacin interior que se active, bien con temporizador cuando se encuentre fuera del horario habitual, bien con sensores de presencia, y procure que la iluminacin slo se encienda cuando la puerta de la cabina se encuentre abierta o la cabina est en marcha.

Control en las zonas comerciales abiertas al pblico

En las zonas de venta, que pueden tener una ocupacin variable, en funcin de la presencia de clientes, conviene implementar un sistema que permita regular la iluminacin artificial a la presencia de los mismos. Por ello, en las zonas representativas con estanteras o expositores, y en el caso de haber establecido dos niveles de iluminacin complementarios (uno general y otro especfico para los muebles de exposicin), convendr aadir a este ltimo circuito unos condicionantes de regulacin que permitan su encendido en funcin de la presencia de personas (p. ej. sensores de presencia o detectores de movimiento), evitando su encendido permanente.

Control general del edificio por horario laboral

De igual manera, resultar positivo establecer un control que garantice el apagado de la iluminacin del edificio al finalizar el horario comercial y laboral de los trabajadores. En el caso de establecer este tipo de sistema, resulta recomendable que la iluminacin pueda ser reestablecida por reas, bien por pulsador y temporizador, bien por detectores de presencia, para realizar labores de limpieza, mantenimiento y seguridad.

Recomendaciones para los usuarios

Adems de todo ello, se recuerda la conveniencia (ya desarrollada en la medida C-100) de incorporar en las instrucciones de uso y mantenimiento unas recomendaciones especficas para los empleados en caso de incorporar alguno de estos sistemas, ya que su concienciacin resultar esencial para lograr con ella un ahorro energtico.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta medida contribuir a aumentar el confort y disminuir el gasto de energa cuando no sea necesario el empleo de luz artificial y evitar el encendido masivo de la iluminacin para la realizacin de las tareas de limpieza y mantenimiento, vigilancia, etc. Por tanto, el diseo de sistemas de iluminacin que incorporen estas estrategias supondr un menor consumo en iluminacin, conllevando una disminucin del consumo de energa, y por tanto, del consumo de combustibles y de materias primas. A su vez se minimizarn las emisiones, derivadas de la combustin de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-097 C-069 C-072 C-100 C-073 C-076 C-077 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin.

Tipos de controles de encendido/apagado de la iluminacin artificial instalados Existe gestin de la iluminacin artificial en funcin de los aportes de luz natural, en todas las zonas del edificio, superando las obligaciones del CTE En la zona comercial abierta al pblico, se han colocado detectores de presencia que activan iluminacin secundaria En los ascensores se han colocado sensores de ocupacin y/o apertura de puertas Existe un sistema de apagado general al finalizar el horario laboral/comercial del edificio o local En caso de que exista apagado general al finalizar el horario laboral/comercial, es posible reestablecer la iluminacin por pulsador+temporizador

Puntos Energa

Puntos Calidad Interior +1.20

+1.20

+0.60

+0.80

+0.30

+0.60

+0.30

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto reflejar tanto en su memoria como en la documentacin grfica los dispositivos y las medidas que se han adoptado para controlar el encendido y apagado de la iluminacin artificial El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los dispositivos inteligentes de control del encendido/apagado

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-075. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Estudie la iluminacin de los lugares comunes exteriores (urbanizacin, plaza, aparcamiento exterior, etc.) de modo que sta sea lo ms eficiente posible y minimice la contaminacin lumnica ascendente.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Alumbrado exterior

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Con la finalidad de aumentar la eficiencia energtica de las instalaciones de alumbrado exterior y la reduccin de la contaminacin lumnica, se debe actuar, por una parte, sobre los propios aparatos (luminarias y proyectores) que emiten la luz y, por otra, sobre la instalacin de alumbrado disendola de forma eficiente, para que ilumine nicamente las superficies deseadas y alcance los niveles luminosos necesarios sin superarlos.

Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: En la iluminacin de calles, aparcamientos y lugares comunes exteriores, utilice elementos de bajo consumo y alta eficiencia o Para ello, puede optarse para la iluminacin de aparcamientos en el exterior preferentemente por lmparas de sodio frente a las de vapor de mercurio, ya que son de una mayor eficacia luminosa (lumen/vatio), consumen casi la mitad de electricidad, no incorporan metales altamente contaminantes como es el mercurio y su vida til es ms del doble que las de vapor de mercurio. Asimismo, conviene recordar que las lmparas de diodos (LEDs) son ms eficientes que las incandescentes y las fluorescentes y no poseen mercurio, disponiendo de una larga vida til. El

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rendimiento energtico puede llegar al 90%, minimizando las emisiones de calor de las mismas, lo que puede contribuir a minimizar el efecto isla trmica en las zonas exteriores de los edificios. Utilice energas renovables para alimentar este alumbrado (generacin fotovoltaica o elica, p. ej.). Evite la iluminacin ornamental exterior, entendiendo por ello aquella cuyo fin sea: o o destacar las caractersticas arquitectnicas especiales del edificio proporcionar una iluminacin exterior nocturna del edificio, de los aparcamientos y/o de los jardines que va ms all de los requisitos de la seguridad pblica o la seguridad del propio inmueble.

Gestione de manera adecuada la iluminacin (horas de encendido, bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj astronmico equipos de control automtico como pueden ser los de deteccin solar) Asegure que el diseo las luminarias evita la contaminacin lumnica ascendente. Esto puede lograrse utilizando luminarias debidamente diseadas para este fin. Por ejemplo, los proyectores con un control preciso de la distribucin pueden contrarrestar debidamente la contaminacin lumnica aplicando un corte drstico por encima de la horizontal, y dirigir la luz hacia abajo para garantizar el apantallamiento total de la luz por encima de la luminaria, evitando la intrusin lumnica en los edificios cercanos.

Algunas de estas consideraciones se encuentran recogidas en el Reglamento de Eficiencia Energtica en Instalaciones de Alumbrado Exterior y sus Instrucciones tcnicas complementarias (RD 1890/2008, de 14 de noviembre).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin del consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. El cumplimiento de esta medida supone una reduccin de contaminacin lumnica emitida a la atmsfera, por lo que se disminuir su impacto sobre la salud humana. La contaminacin lumnica puede afectar a la biodiversidad, ya que perturba la vida nocturna de insectos y sus depredadores, modificando sus hbitos. Por ello, su reduccin permite la conservacin del ecosistema.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-042 C-100 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa, Ecosistemas y Atmsfera en funcin del cumplimiento de los criterios descritos:

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Criterio a cumplir Los valores mximos de iluminancia media de las instalaciones en zonas exteriores (parques y jardines y aparcamientos exteriores) no superan en ms de un 15% los niveles medios establecidos por la ITC-EA-02 del RD 1890/2008 Eficiencia Energtica Alumbrado Exterior Ms del 75% de las luminarias abastecimiento por energas renovables disponen de

Puntos Energa

Puntos Atmsfera

Puntos Ecosistemas

+1.20

+0.90

No existe iluminacin ornamental exterior, cuyo fin sea: destacar las caractersticas especiales del edificio arquitectnicas 0.60 1.50 1.00

proporcionar una iluminacin exterior nocturna del edificio, de los aparcamientos y/o de los jardines que sobrepase los niveles de seguridad

Los valores mximos de iluminancia media del alumbrado ornamental no superan en ms de un 10% los niveles medios establecidos por la ITC-EA-02 del RD 1890/2008 Eficiencia Energtica Alumbrado Exterior en cuanto a alumbrado ornamental El diseo de los elementos evita la contaminacin lumnica ascendente, de tal manera que los valores del flujo hemisfrico superior instalado son, al menos, un 30% inferiores a los valores lmite que establece la tabla 2 del ITC-EA-03 del RD 1890/2008 Eficiencia Energtica Alumbrado Exterior

0.45

1.20

0.80

+0.30

+1.50

+1.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber proporcionarse informacin sobre: Proyecto de obra Los elementos utilizados para la iluminacin incluyendo esquemas o descripciones de los mismos, con indicacin de sus respectivas iluminancias. La fuente de alimentacin de estos elementos: red elctrica, paneles fotovoltaicos, etc. En caso de ser mixtos se indicarn los porcentajes provenientes de cada una de las fuentes.

El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de iluminacin exterior y de su control Deber adjuntarse la informacin proporcionada por el fabricante de los sistemas empleados.

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C-076. Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc.

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Exteriores: Coloque temporizadores y sensores con deteccin de luz natural en la iluminacin de los escaparates y los rtulos luminosos del comercio, de tal manera que aseguren la desconexin de los dispositivos indicados al finalizar el horario de apertura y adapten la misma a las necesidades lumnicas segn la luz natural. Interiores: Disponga detectores de presencia o temporizadores que activen o desactiven la luz de los expositores y cmaras frigorficas y congeladores.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior Alumbrado exterior Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Es importante independizar del resto de la instalacin de iluminacin las zonas de escaparates, expositores, rtulos, etc., tanto en interiores como en exteriores, ya que estas requieren unas exigencias de iluminacin diferentes para crear atmsferas atractivas que atraigan al cliente: buena reproduccin cromtica, acentuacin de detalles, etc. El control de la iluminacin de estas zonas resultar mucho ms eficiente con la incorporacin de dispositivos que gestionen su encendido/apagado en funcin de la presencia de usuarios, de las condiciones exteriores de iluminacin y/o del horario comercial. Es recomendable desactivar la iluminacin de los mismos cuando no se detecten clientes en las proximidades. Algunas de estas consideraciones se encuentran recogidas en el Reglamento de Eficiencia Energtica en Instalaciones de Alumbrado Exterior y sus Instrucciones tcnicas complementarias (RD 1890/2008, de 14 de noviembre).

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin del consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. El cumplimiento de esta medida supone una reduccin de contaminacin lumnica emitida a la atmsfera disminuyendo el impacto sobre la salud humana y los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-097 C-100 C-074 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del cumplimiento de las siguientes condicionantes:

Lugar Exteriores: rtulos y escaparates

Tipo de regulacin de encendido/apagado Sensores de iluminacin natural Detectores de presencia

Puntos Energa +1.50 0.50 + 0.20

Interiores: expositores y cmaras Pulsador y temporizador

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto reflejar tanto en su memoria como en la documentacin grfica los dispositivos y las medidas que se han adoptado para controlar el encendido y apagado de la iluminacin artificial El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-077. Disee una instalacin de mecnicas y/o ascensores eficiente

rampas/escaleras

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En un edificio comercial o local comercial que abarque varias alturas, o con una zona de garaje a otro nivel, las escaleras y rampas mecnicas y los ascensores suponen un importante ncleo de comunicacin vertical, sobrepasando en importancia a las escaleras tradicionales, debido principalmente a los factores comodidad, velocidad y accesibilidad. Por ello, la instalacin sistemas eficientes, como ascensores y escaleras/rampas mecnicas de ltima generacin resulta de gran importancia, ya que supondr uno de los consumos de energa ms importantes durante la vida del edificio o local. Para un mayor control, todos los sistemas de desplazamiento pueden ser incluidos en un programa de control y gestin, de tal manera que puedan preverse con antelacin necesidades de mantenimiento y localizar rpidamente averas.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Ascensores de ltima generacin:

El ascensor de ltima generacin puede considerarse aquel que supone una evolucin del ascensor elctrico tradicional. ste ascensor que posee una frecuencia y tensin variables (preferentemente de 2 velocidades), no tiene reductor ni cuarto de mquinas y sus cintas de traccin son planas.

Hasta la fecha, podamos distinguir dos grandes tipo de ascensores: los hidrulicos y los elctricos de traccin. El funcionamiento de un ascensor hidrulico se caracterizaba por ser la cabina impulsada por un pistn o mbolo, que ascenda por la presin ejercida por el aceite, que a su vez era impulsado por un motor elctrico. Este tipo de ascensor tiene asociado un alto consumo de energa, principalmente en la subida. - 267 -

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En cuanto a los ascensores elctricos de traccin, la cabina se desplaza mediante una polea situada de manera habitual en la parte superior del hueco del ascensor, que es traccionada por un motor elctrico, ayudado de un contrapeso. En este caso, el motor slo consume energa cuando el desequilibrio entre cabina y contrapeso es desfavorable.

Los ascensores elctricos de traccin disponen de dos maneras de controlar el movimiento de la cabina: Mediante un motor de una o dos velocidades: la maniobra de aproximacin al piso de parada se realiza pasando de la velocidad normal de viaje a una velocidad reducida, accionando posteriormente el freno. Las revoluciones del motor dependen del desequilibrio y de la direccin del viaje De frecuencia y tensin variables: tienen siempre el mismo diagrama velocidad-tiempo, independientemente del desequilibrio y de la direccin de viaje. De este modo, arrancan y frenan progresivamente, aumentando o disminuyendo suavemente la velocidad, sin importar el desequilibrio y de la direccin del viaje.

Adems, para lograr disminuir el consumo energtico asociado al uso de los ascensores, se puede actuar en varias lneas tanto en su diseo y componentes como en las caractersticas que tendr una vez en uso:

Diseo e instalacin: o o o o Mejorar el sistema de traccin de los ascensores elctricos Sustituir los cables de traccin por cintas flexibles Elegir motores que resulten ms eficientes Elegir ascensores sin sala de mquinas en lugar de hidrulicos, evitando as un consumo excesivo de aceite. Exigir que los materiales que lo componen sean reciclados o reciclables (principalmente metales).

Uso: o Incorporar en el ascensor criterios de prioridad de llamada, y en el caso de contar con varios ascensores, instalar un mecanismo de maniobra selectiva, que optimice los desplazamientos, y proporcione un servicio ms rpido y energticamente ms eficiente. Incorporar sistemas de autotesteo de tal manera que en horas de mayor flujo de clientes se redirijan automticamente a la planta de mayor trfico. Reducir la velocidad del ascensor

Escaleras y rampas mecnicas y cintas transportadoras:

Para lograr disminuir el consumo energtico asociado al uso de las escaleras y rampas mecnicas y cintas transportadoras, se puede actuar en varias lneas tanto en su diseo y componentes como en las caractersticas que tendr una vez en uso:

Diseo e instalacin: o Elegir un modelo que requiera la mnima lubricacin durante su etapa de uso, preferentemente automtica y controlada por microprocesadores, de tal manera que prolongue el rendimiento ptimo de la instalacin, reduciendo a su vez el consumo de aceite. Seleccionar un diseo que proteja la cadena (tanto de la escalera/rampa/cinta como del pasamano) del polvo y el agua.

Uso: o Seleccionar una escalera/rampa/cinta con un modo de funcionamiento de ahorro de energa, de tal manera que slo entre en accin al detectarse presencia. Escoger preferentemente motores de baja velocidad y que no generen ruido Asimismo, resulta interesante que el sistema permita ajustar de la velocidad en funcin de su utilizacin.

o o

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


1. El ahorro de consumo energtico de un ascensor de ltima generacin con respecto a un hidrulico o un elctrico convencional es considerable: Consumen hasta un 50 % menos que los ascensores elctricos convencionales Consumen hasta un 70 % menos que los ascensores hidrulicos

Asimismo, la inclusin de sistemas que reduzcan la velocidad en los sistemas expuestos y que incorporen estrategias inteligentes (deteccin, prioridad de llamada, etc.), contribuirn a reducir el consumo de energa y a prolongar la vida til de los mismos. Esta reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

2. Por otra parte, este tipo de ascensores no utilizan cables, sino cintas planas de acero, que son cubiertas por poliuretano para ser protegidas de la corrosin. Por ello, al prescindir de los cables de suspensin y traccin lubricados, y tampoco requerir lubricacin los rodamientos de la mquina, este tipo de sistemas suponen una reduccin en la generacin de residuos contaminantes del 50% con respecto a los ascensores elctricos convencionales, y del 95% con respecto a un ascensor hidrulico. Igualmente, existen escaleras y rampas mecnicas que minimizan sus necesidades de aceite durante su vida til. Por tanto, esta medida se traduce en una reduccin de la generacin de residuos que supone en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

3. Adems de todo esto, convendr tener en cuenta que los ascensores de ltima generacin producen hasta 10 veces menos ruido que los elctricos convencionales, eliminando prcticamente las vibraciones percibidas desde la cabina. Tambin las escaleras/rampas/cintas transportadoras pueden implementar sistemas que produzcan unas reducidas emisiones de ruido y procuren el confort durante la marcha.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-078 C-005 C-074 C-097 C-073 C-104 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

La eleccin de: ascensores elctricos de ltima generacin escaleras/rampas mecnicas con los criterios expuestos en las consideraciones tcnicas cintas transportadoras con los criterios expuestos en las consideraciones tcnicas

permitir otorgar +1.00 punto en la categora de Energa y 1.00 punto en la categora de Residuos.

Adems, en caso de incorporar criterios de seleccin de maniobra en el caso de ascensores o de activacin mediante sensores en el caso de escaleras/rampas mecnicas y/o cintas transportadoras, se podr incrementar la puntuacin obtenida en Energa en +1.00 punto.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


La memoria del proyecto contemplar el uso de ascensores de ltima generacin y/o escaleras/rampas mecnicas y/o cintas transportadoras enumerando los criterios expuestos en el apartado Consideraciones tcnicas. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los ascensores, escaleras mecnicas, rampas mecnicas y/o cintas transportadoras. Deber presentarse documentacin de los sistemas y equipos empleados, como pueden ser catlogos del fabricante

Proyecto de obra

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C-078. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Si en el proyecto se exige la incorporacin del equipamiento, incluya equipos y sistemas respetuosos con el medio ambiente, ya que: Necesitan menos energa para su funcionamiento. Necesitan menos agua para su funcionamiento.

Adems, muchos de estos aparatos incorporan materiales reciclados y/o reciclables.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


En el caso de existir importantes focos de consumo energtico como son frigorficos, congeladores y hornos, estos debern estar aislados trmicamente de otros focos de calor/fro.

Emple lavadoras y lavavajillas con toma bitrmica. Esta solucin permite que, en caso de desear un lavado con agua caliente, sta se obtenga a partir del sistema de ACS, evitando el uso de la electricidad para obtener el agua caliente. Existen en el mercado lavadoras, lavavajillas y secadoras ms evolucionadas que detectan automticamente la cantidad y tipo de ropa a lavar que consumen, en consecuencia, slo lo que necesitan. Existen igualmente lavadoras que disponen de un sistema de condensacin de vapores, de modo que se conserva el calor de la cuba incrementndose el ahorro de electricidad.

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Muchos de estos electrodomsticos presentan etiquetados que indican su condicin de eficientes energticamente. La etiqueta de eficiencia energtica es obligatoria para frigorficos y congeladores desde septiembre del 95. La etiqueta energtica es un distintivo europeo en el que se indica el consumo elctrico y otros datos tcnicos de estos aparatos. El etiquetado energtico utiliza un cdigo de siete colores, acompaado de otras tantas letras que informan sobre su grado de eficiencia en relacin con la media de los modelos vendidos en Europa. Identificar el modelo con el color verde y una A supone que consume menos del 55% de esa media; en el otro extremo, el rojo y una G avisan que ese consumo es superior al 125%. La etiqueta resea, adems, el gasto en KW al ao, el volumen til de todos los compartimentos de conservacin y congelacin y el ruido que emite medido en decibelios, aunque este ltimo no es obligatorio.

Los electrodomsticos o equipos electrnicos pueden estar adems en la posesin de algn tipo de declaracin medioambiental. En la actualidad, la Organizacin Internacional de Normalizacin (ISO) ya ha desarrollado, a travs del grupo de normas 14020, un marco general bsico de etiquetado y declaracin medioambiental, donde se describen los tres tipos de ecoetiquetas: Tipo I. - Etiquetas ecolgicas verificadas por terceros en base a unas especificaciones/ requisitos, que abarcan el ciclo de vida del producto. Estn basados en la filosofa best in class. Van dirigidas normalmente al consumidor final. Tipo II. - Autodeclaraciones medioambientales de los fabricantes no sujetas a verificacin ni certificacin por terceras partes. Tipo III. - Declaraciones medioambientales verificadas (y en su caso, certificadas) por terceros, que estn basadas en el anlisis del ciclo de vida. Se trata de una informacin cuantitativa, estructurada y presentada de acuerdo a un sistema preestablecido. Son declaraciones que permiten la comparacin entre productos. Se utilizan principalmente para productos intermedios (business to business).

Preferentemente utilice electrodomsticos y equipos electrnicos con ecoetiqueta tipo I ya que certifican de forma oficial que estos tienen una menor afeccin sobre el medioambiente. Solicite las declaraciones ambientales de productos y tngalas en cuenta a la hora de adquirir nuevos productos o componentes para la obra.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El uso de este tipo de electrodomsticos reduce el consumo energtico, disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. As mismo, el cumplimiento de esta medida reduce el consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-013 C-081 C-068 C-065 C-077 Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Agua Potable en funcin de la existencia de certificados de electrodomsticos y de los aparatos electro-electrnicos utilizados segn la siguiente tabla:

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Medida con etiqueta energtica tipo A Electrodomstico certificados mediante ecoetiqueta tipo I Equipos elctrico-electrnicos certificados mediante ecoetiqueta tipo I

Puntos Energa

Puntos Agua Potable 3.00

+1.00

+1.00

NOTA: Dentro de electrodomsticos, se incluirn tambin los arcones frigorficos y los hornos. Slo resultarn de aplicacin las puntuaciones en agua potable para los electrodomsticos si stos contemplan un uso de agua (p. ej. lavadoras industriales y lavavajillas)

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En la memoria y el presupuesto del proyecto se definir, en caso de incluir el proyecto los electrodomsticos y los equipos elctricos-electrnicos, la clasificacin o certificado de los mismos que les sern exigibles El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como las modificaciones posteriores. Se presentarn los certificados acreditativos de los equipos y electrodomsticos mencionados

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-079. Regule la presin en los sistemas de suministro de agua

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Cuanto mayor sea la presin del agua en los sistemas de suministro mayores sern los consumos de este recurso y, adicionalmente mayor ser el consumo de los equipos de bombeo del agua. Adems, resulta recomendable colocar grupos de presin escalonados en el caso de contar con distintas alturas, evitando tener que presurizar en exceso la instalacin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para el clculo de la instalacin de abastecimiento de agua se utilizar el valor mximo de la presin del agua. Se debe considerar especialmente la aplicacin de esta medida cuando la presin del agua supere los 3 bares y tener en cuenta que segn la norma la presin de servicio no podr ser inferior a 1,5 bares en el grifo ms desfavorable.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La regulacin de la presin del agua permite un mejor control del flujo del agua a travs de los grifos que reduce: El consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural. La generacin de aguas grises permitiendo una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos. - 275 -

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-081 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Agua Potable y 3.00 puntos en la categora de Aguas Grises cuando la presin establecida para los sistemas de suministro garantice un valor de presin de servicio en el grifo que se encuentre entre los 1,5 y los 3 bares. No se otorgarn puntuaciones en los casos en que en algn punto de consumo se superen los 3 bares.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se describir en el Captulo de Instalaciones de Fontanera el valor mximo de la presin permitida para el agua. Proyecto de obra Este captulo recoger los elementos necesarios para que la presin se ajuste al valor indicado seleccionado en funcin de los clculos realizados con este valor como lmite mximo El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Obra terminada

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C-080. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Dentro de las superficies comerciales existen puntos de gran consumo de agua (zonas de limpieza, pescadera, aseos, etc.) donde resulta muy importante detectar con rapidez las fugas de agua. Las inundaciones producidas por las roturas de tuberas o por grifos abiertos pueden llegar a producir daos en los forjados y paredes de las plantas inmediatamente inferiores.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Instalando una sencilla sonda de inundacin en las zonas de consumo de agua resulta posible la deteccin de una inundacin en su primera etapa, reducindose considerablemente los daos. Y aadiendo a la instalacin actuadores de corte resulta posible cortar el suministro de agua. La mejor manera de gestionar estas sondas es integrndolas en un sistema de gestin y control de alarmas tcnicas, que permita identificar mediante pantallas grficas y cmaras asociadas el lugar en el que se haya detectado una posible inundacin, cortar el suministro y avisar de manera inmediata al servicio de mantenimiento del edificio. En grandes superficies comerciales y con locales arrendados con consumos de agua susceptibles de ser individualizados, resulta tambin de gran utilidad la sectorizacin de la red. Para ello puede realizarse la instalacin de distintos contadores (a ser posible electrnicos) que permitan controlar tanto los consumos como las fugas, problemas o desvos, y que trasladen los datos a un equipo de control y reduccin de prdidas para identificar las reas ms problemticas.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Todas estas acciones reducirn significativamente el consumo de agua potable sin uso efectivo lo que redunda en la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-096 C-098 C-097 C-081 Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Agua Potable en funcin de los siguientes condicionantes:

Medida Sectorizacin de la red Incorporacin de dispositivos de deteccin de fugas en la red Incorporacin de sondas de inundacin

Puntos Agua Potable +1.60 +1.20 +1.20

NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el caudal de abastecimiento sea inferior a 0.55 l/s

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se describir tanto en memoria como grficamente la sectorizacin de la red y el emplazamiento de los dispositivos deteccin de fugas de la red. Grficamente se representar en cada zona hmeda o local la ubicacin de las sondas de inundacin El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-081. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
A la hora de disear, construir o realizar operaciones de mantenimiento y reparacin considere la instalacin de equipamiento y accesorios que impliquen ahorro de agua. Algunos posibles componentes que permiten un ahorro del agua son: Inodoros con cisternas con reducido volumen de agua y eleccin de descarga Fluxores con pistones y fluxores de doble pulsador Grifos accionados con pedal Grifos y alcachofas de ducha con aireadores Reductores de presin; Restrictores de flujo; Perlizadores Sistemas de deteccin de presencia en lavabos, aseos y urinarios Grifos monomando con regulador de caudal y apertura en fro Equipos termostticos Instalaciones secas (urinarios)

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Equipamiento y sistemas

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CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Entre las diferentes medidas anteriormente mencionadas, considere la utilizacin de algunas de ellas: Utilice inodoros con cisternas de baja capacidad (3, 4 6 litros). Los caudales de los desages se dimensionarn en funcin de las cisternas utilizadas. Utilice inodoros con posibilidad de eleccin del tipo de descarga o con contrapesos. Los contrapesos son mecanismo de descarga que permiten interrumpir el flujo de agua en cuanto deja de accionarse el tirador. Utilice grifos y alcachofas de ducha que economicen agua (por ejemplo, los grifos y alcachofas con difusores aaden aire a la corriente de agua produciendo una sensacin de mayor caudal). Adems, se puede reducir el flujo de agua de los grifos y duchas colocando reductores de presin y restrictores de flujo. Preste especial atencin a los flujos mnimos que exigen algunas calderas individuales al agua caliente para garantizar su buen funcionamiento. El flujo mnimo para el funcionamiento de la instalacin de agua caliente es un parmetro crtico y necesita ser analizado si se van a utilizar vlvulas de ahorro. Grifos accionados con pedal. Son ms eficientes e higinicos sobre todos en cocinas de restaurantes y cafeteras, as como en zona de limpieza y mostrador de carniceras, pescadera etc. Utilice grifos de ducha con sistemas que faciliten el apagado durante el enjabonado (por ejemplo grifos monomando o de pulsador). Utilice grifos termostticos, ya que este tipo de equipos resultan energticamente muy eficientes, ya que mezclan agua fra y caliente de manera automtica, obteniendo sin necesidad de mayores regulaciones la temperatura seleccionada por el usuario y evitando prdidas de agua en los procesos de ajuste de la temperatura del agua. El empleo de grifos termostticos no slo proporciona un alto nivel de confort, sino que tambin contribuye a evitar accidentes. En algunos casos, los equipos termostticos incorporan sistemas para economizar agua. Minimice el uso de agua potable (y por tanto, la generacin de aguas residuales) mediante el empleo de las instalaciones secas, como pueden ser sistemas de urinarios sin agua. Este tipo de urinarios resultan formalmente muy similares a los convencionales, pero sin embargo eliminan las tuberas de dotacin de agua y los fluxores o sensores. Requieren de una limpieza ms frecuente que la que sera necesaria con urinarios tradicionales. En la salida del urinario se coloca un cartucho desechable con un producto para evitar males olores y que se debe cambiar en funcin de los usos (hasta unos 1.500 usos). Emplee detectores de presencia en los inodoros, urinarios y lavabos para la descarga automtica. Estos dispositivos presentan la particularidad de que son accionados mediante un sistema electrnico activado por detectores de presencia o clulas fotoelctricas, que permiten poner en marcha el dispositivo en el momento que el usuario se acerca o se retira. Son los equipos que mejor aprovechan los suministros, ya que ajustan los sistemas a la necesidad real del usuario, evitando el ms mnimo despilfarro. En las mangueras, ducha o pistola de las torres de lavado de la vajilla prescinda de las anillas de retencin, de tal manera que obligue a tener pulsado el gatillo o palanca para que salga agua y se evita la salida continuada si no se tiene empuada la ducha. En las mangueras destinadas a la limpieza de los locales, instale boquillas de autocierre. Esto reduce hasta un 10% el consumo de agua. Los fluxores son los sistemas ms empleados en zonas de pblica concurrencia, ya que al no disponer de cisterna, evitan la reparacin o reposicin de estos elementos. El mecanismo de descarga de los fluxores debe disponer de llave de regulacin y corte incorporada. Asimismo debe estar regulado para que en cada descarga, el fluxor no consuma ms de 8 litros. Existen en el mercado diferentes sistemas de ahorro de agua como son los pistones para fluxores que producen una descarga ms intensa pero de menos tiempo y fluxores de doble pulsador, que permiten la descarga parcial o completa dependiendo de la zona del pulsador que se accione

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta accin reducir significativamente el consumo de agua potable y permitir la conservacin de este recurso natural. Esta accin reducir significativamente la generacin de aguas grises y, por tanto, permitir una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-091 C-096 C-098 C-082 C-079 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra Regule la presin en los sistemas de suministro de agua - 280 -

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C-080 C-078

Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la presencia de los siguientes dispositivos:

Dispositivos instalados Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros. Inodoros con cisterna de reducido volumen y posibilidad de eleccin de descarga Urinarios secos Grifos con aireadores, reductores de presin o restrictores de flujo Grifos termostticos en las duchas Detectores de presencia en lavabos Detectores de presencia en inodoros y urinarios Mangueras sin anillas de retencin y con boquillas de autocierre

Puntos Agua Potable +0.75

Puntos Aguas Grises +0.60

+0.75 +0.50 +0.75 +0.50 +0.75 +0.50 +0.50

+0.60 +0.40 +0.60 +0.40 +0.60 +0.40 +0.40

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se especificar en memoria y presupuesto el empleo de dispositivos con estas caractersticas El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Obra terminada

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C-082. En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En los lugares donde no es necesario el consumo de ACS, como puede ser en los lavabos de los comercios, disponga nicamente de grifos de agua fra. Restringir el consumo de ACS para el lavado de manos, se considerar una medida de ahorro tanto de agua como de energa.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Salvo en las ocasiones que las que la normativa obligue a ello y en los casos en los que sea aconsejable (aseos infantiles, cambiadores,... por ejemplo), resulta muy adecuado prescindir de la colocacin de grifos de ACS, evitando un despilfarro innecesario de energa. En estos lavabos, utilice grifos temporizados con pulsador de agua fra, ajustados en tiempo a la demanda o grifera con deteccin por infrarrojos, que puede ofrecer ahorros de agua debido a que slo se produce consumo cuando realmente se necesita (consultar C-081).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta accin reducir significativamente el consumo de agua caliente, producindose un menor consumo energtico. Esto lleva consigo una disminucin del consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

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En menor medida, esta accin contribuye a reducir el consumo general de agua potable, actuando en pro de la conservacin de este recurso natural. En igual manera que lo anteriormente expuesto, la accin reducir ligeramente la generacin de aguas grises y, por tanto, permitir una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos

MEDIDAS RELACIONADAS
C-081 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Otorgue 1.00 punto en la categora de Energa, 1.00 punto en la categora de Agua Potable y 1.00 punto en la categora de Aguas Grises si los lavabos que no requieran condiciones especiales slo abastecen agua fra.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto recoger en su memoria y planos la utilizacin exclusiva de agua fra en los lavabos de aseos, especificando aquellos que justificadamente requerirn el empleo de agua caliente El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores que hayan podido realizarse con respecto a la distribucin de agua

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-083. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En las actividades de demolicin, construccin y movimiento de tierras se generan residuos y volmenes de tierra que pueden ser reutilizados como relleno del terreno, minimizando los excedentes y su transporte a vertedero exterior. La reutilizacin de estos materiales y volmenes de tierra en el propio emplazamiento en que se est realizando la construccin reduce los movimientos de tierra y los procesos de transporte asociados tanto a la gestin de estos materiales como residuos, como al uso de nuevos material de relleno. En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra compense, en la medida de lo posible, los volmenes de tierra y reduzca el rea sobre el que operar al mnimo posible. No excave la capa superficial del suelo (tierra vegetal) a no ser que sea totalmente necesario. Respete la vegetacin del entorno acometiendo todas aquellas medidas necesarias para protegerla. En caso de necesidad de excavar la tierra vegetal, sta puede ser reutilizada en el acondicionamiento del entorno del nuevo edificio o en las cubiertas ajardinadas (si stas no requieren de un mantenimiento especfico).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Se deben reducir los movimientos de tierra a los mnimos necesarios, cuidando de manera especial la capa exterior (humus). La reutilizacin de los residuos de construccin y demolicin como material de relleno deber asegurar que estos materiales cumplen con las prestaciones previstas y las autorizaciones administrativas en su caso.

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En ocasiones puede ser necesario realizar un pre-tratamiento (separacin de materiales, triturado, etc.) de estos materiales para su utilizacin como material de relleno. Existen plantas mviles diseadas para realizar este tratamiento. Dimensione correctamente la cimentacin del edificio, para que, de una manera segura, se minimice el volumen y el rea de la tierra excavada.

Especificaciones Locales Esta medida no siempre es posible aplicarla en zonas urbanas.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta medida evita el uso de materiales trados exclusivamente para ser empleados en el relleno, lo que dar lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. El cumplimiento de esta medida reduce la generacin de residuos. Esta reduccin se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. A la vez que se reduce el volumen residuos y excedentes de tierra por lo que son necesarios menor nmero de procesos de transporte evitando as problemas relacionados con la congestin del trfico y se reduce el consumo de combustibles. El cumplimiento de esta medida supone un menor volumen de lodos a tratar, con la consiguiente disminucin de generacin de aguas grises, lo cual permite una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos. El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-003 C-041 C-017 C-109 C-084 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin Instale cubiertas ajardinadas o inundadas Utilice materiales reciclables a su fin de vida Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales, Aguas Grises, Ecosistemas, Movilidad y Transporte y Residuos en funcin del porcentaje en volumen de tierra excavada y de los residuos generados en la propia obra que hayan podido ser reutilizados en el emplazamiento.

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Porcentaje de excedentes de tierra excavada, de residuos de construccin y de demolicin reutilizados, sobre el total de la excavacin < 5% 5-15% 15-30% 30-50% 50-100%

Puntos Materiales 0 0.75 1.50 2.25 3.00

Puntos Aguas Grises 0 0.50 1.00 1.50 2.00

Puntos Ecosistemas 0 0.50 1.00 1.50 2.00

Puntos Movilidad y Transporte 0 0.75 1.50 2.25 3.00

Puntos Residuos 0 1.25 2.50 3.75 5.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar tanto en memoria como de manera grfica el volumen total de tierra que se va a excavar as como el volumen de tierra y residuos de construccin/demolicin que ser utilizado como material de relleno. Asimismo se especificar que esta tierra procede del emplazamiento donde se construye El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como las modificaciones posteriores, respecto a los excedentes a vertedero de tierra excavada, indicando los porcentajes finales.

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-084. Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Reduzca el volumen de residuos generados por el embalaje de los materiales y productos empleados en la construccin, empleando: Pals reutilizables en lugar de pals desechables. Contenedores/dosificadores en lugar de bolsas y bidones. Contenedores para el transporte de radiadores en lugar de envolverlos en lminas de plstico. Embalajes que puedan ser utilizados varias veces. Productos y sustancias a granel, p. ej. tornillos.

El uso de embalajes reutilizables adquiere gran importancia en el mbito de la construccin, por lo tanto este aspecto se debe considerar especialmente en la gestin de la obra.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Entre las diferentes estrategias que se pueden llevar a cabo estn: Dar preferencia a aquellos proveedores que envasan sus productos con sistemas de embalaje que tienden a minimizar los residuos o que utilizan recipientes fabricados con materiales reciclados, biodegradables, reutilizables, etc. Negociar con los fabricantes o distribuidores la devolucin de envases y de embalajes.

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Comprar materiales al por mayor para reducir la produccin de residuos de envases.

Debe prestarse atencin a que la reduccin del embalaje no de lugar al deterioro de los materiales o productos que contienen (bien por la accin del viento o por el clima).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reduccin del uso de embalaje y el uso de embalaje reciclable supone una reduccin del consumo de materias primas que da lugar a una reduccin del consumo de recursos y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Esta medida a su vez reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Por otro lado, el cumplimiento de esta recomendacin permite la disminucin de los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-083 C-003 Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Residuos, 2.00 puntos en la categora de Materiales, y 1.00 punto en la categora de Movilidad y Transporte, si en la fase de construccin existen registros donde se garantiza que se han llevado a cabo las acciones planteadas en los apartados anteriores.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Deber presentarse un listado de los materiales que se hayan empleado en la realizacin de la edificacin. En ste debern indicarse los sistemas de embalaje de estos materiales reseando cules de estos sistemas de embalaje cumplen con los criterios indicados en esta ficha (embalaje reutilizable, materiales a granel, etc.), y que deber haber sido cumplimentado por la constructora

Obra terminada

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C-085. Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio.

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Debe proporcionarse un local o zona especfica en el mismo edificio o local comercial para la recogida selectiva de las fracciones producidas por el propio comercio o centro, siempre y cuando esta gestin sea consecuente con la del municipio o comarca donde est ubicado el edificio o local.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Realice un estudio de las diferentes tipologas de residuos que se generarn en la actividad comercial (en peso y/o volumen) y destine un local o zona especfica dentro del mismo edificio, para el almacenamiento las fracciones de residuos ms significativas.

Entre las diferentes fracciones de residuos que deben de considerarse estn: Residuos Slidos Urbanos Residuos Orgnicos (*) Residuos Inorgnicos Papel y Cartn Vidrio Plstico

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Otros (madera, metales,) Residuos Peligrosos Residuos No peligrosos o Inertes Residuos Sanitarios

NOTA (*) Residuos orgnicos: Se dispondr de un local cerrado destinado a la recogida de la basura orgnica, que se encuentre bien ventilado y con acceso directo desde el exterior del edificio.

El CTE, en su documento bsico HS Salubridad, en la seccin HS-2 Recogida y evacuacin de residuos establece que Para los edificios y locales con otros usos (diferentes a residencial) la demostracin de la conformidad con las exigencias bsicas debe realizarse mediante un estudio especfico adoptando criterios anlogos a los establecidos. Para un edificio de uso residencial, las fracciones de RSU que se establecen obligatoriamente son: papel y cartn, envases ligeros, materia orgnica, vidrio y varios. Por analoga, en un edificio comercial, adems de las fracciones indicadas, deber proporcionarse un espacio exclusivo para el almacenamiento de los residuos que sean principalmente producidos en el edificio. Estas variarn dependiendo de su clasificacin. Por ejemplo, en un supermercado, adems de cartn y papel, envases ligeros y plsticos, vidrio y materia orgnica, resultara exigible la separacin de la madera proveniente de los pals, por ejemplo. Sin embargo resulta de inters ampliar el nmero de fracciones que son recogidas y que no resulten obligatoriamente exigibles por normativa. Por ejemplo, en el caso anterior, podra ampliarse con la separacin y recogida de pilas, bombillas y fluorescentes, filtros, adhesivos,... Para facilitar esta labor ampliada de reciclaje conviene calcular y reservar un espacio adecuado al almacenaje de todas ellas, que se aadir al que es normativamente exigido. En el diseo de este local se debe habilitar un recinto destinado a ubicar en l aquellos envases que el comerciante vaya a desechar (pequeas cajas de cartn o madera), para que puedan quedar a disposicin de los clientes para el traslado de los productos comprados, en lugar de las clsicas bolsas.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La separacin de residuos y su posterior gestin y valorizacin reduce la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-086 C-087 C-088 Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Residuos en funcin de la existencia de espacios reservados para el almacenamiento de fracciones adicionales a las que exige el CTE:

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N de fracciones extra 1-2 3-4 Ms de 4

Puntos Residuos 1.20 2.40 4.00

NOTA: Se considerarn aquellos residuos generados por la propia actividad comercial.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar en la memoria del proyecto y en los planos la ubicacin de la zona de recogida y almacenamiento de las fracciones de residuos producidas en el comercio que sean adicionales a las que exige el CTE en el caso de vivienda, enumerndolas y calibrando su superficie operativa El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a la reserva de espacio para la recogida de las fracciones indicadas de residuos generados por el propio comercio

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-086. Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En las superficies comerciales se genera una gran cantidad de residuos especialmente residuos de envases y embalajes (cajas de cartn, envoltorios de plstico, pals de madera, etc.). Estos residuos en general suelen ser voluminosos y es necesario reducir su volumen para disminuir el transporte en la gestin de los mismos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Destine un local o zona especfica para la ubicacin de maquinarias compactadoras/trituradoras de residuos.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La compactacin, al minimizar el volumen de los residuos, disminuye el transporte asociado a la gestin de los mismos, fomenta la valorizacin y recuperacin de los residuos y supone una menor ocupacin del suelo por uso de vertederos.

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-085 C-087 Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Residuos 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5

La existencia de un espacio reservado para la ubicacin de las mquinas compactadoras y trituradoras permitir otorgar 3.00 puntos en la categora de Residuos y 2.00 puntos en la categora de Movilidad y Transporte.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra Se indicar en la memoria del proyecto y en los planos la reserva de espacio para la ubicacin de las mquinas compactadoras y trituradoras de residuos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a la ubicacin de mquinas compactadoras y trituradoras

Obra terminada

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C-087. Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Es posible potenciar un comportamiento responsable con el medio ambiente entre lo clientes edificio si se facilita un modo de actuar que impulse el reciclado y/o correcta gestin de los residuos. Debe proporcionarse un local, zona especfica (punto verde) o contenedor en el mismo edificio o local comercial para la recogida selectiva de residuos, siempre y cuando esta gestin sea consecuente con la del municipio o comarca donde est ubicado el edificio o local.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Realice un estudio de las diferentes tipologas de residuos que podrn ser recogidos en el local o superficie comercial, en funcin del perfil de los clientes, y destine un local o zona especfica dentro del mismo edificio, para la recogida selectiva de las mismas.

Entre las diferentes fracciones de residuos que pueden considerarse estn: Residuos Slidos Urbanos Residuos Orgnicos Residuos Inorgnicos Papel y Cartn Vidrio Plstico - 297 -

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Otros (madera, metales,) Residuos Peligrosos Residuos No peligrosos o Inertes Residuos Sanitarios

Algunos otros ejemplos de recogida selectiva para clientes ms caractersticos o comunes son: bombillas, fluorescentes, pilas, aceite, barnices, etc.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La separacin de residuos y su posterior gestin y valorizacin reduce el consumo de materias primas y la ocupacin del suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-085 C-086 Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Residuos 2 3 4 5

Se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Residuos si existe un local de recogida especfico o punto limpio donde realizar una recogida selectiva de residuos de los clientes.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar en la memoria del proyecto y en los planos la ubicacin de la zona de recogida selectiva de residuos de los clientes, enumerando las fracciones que sern recogidas y calibrando la superficie que ser necesaria para cada una de ellas El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a la reserva de espacio para la recogida de las fracciones indicadas de residuos generados por los clientes

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-088. Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Ciertas actividades comerciales como son los restaurantes y cafeteras producen una gran cantidad de residuos orgnicos que pueden ser compostados. Del mantenimiento de los jardines (podar rboles, cortar el csped, etc.) tambin produce este tipo de residuos. Los residuos orgnicos son de un tipo especial, porque pueden transformarse en un producto de gran utilidad: el compost, capaz de aumentar la calidad de nuestros suelos. Con la utilizacin de compost para usos de jardinera se evita tener que utilizar otros acondicionantes de suelo, como la turba.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Durante el diseo del edificio, y cuando se proyecten zonas verdes, plantee habilitar un espacio especfico o ubicar contenedores / compostadores donde depositar la materia orgnica, y poder realizarse la fermentacin aerbica. Los residuos orgnicos procedentes de restos de comida, etc. de cafeteras y restaurantes, tambin son compostables, especialmente los de origen vegetal: restos de ensaladas, frutas, etc. Son tambin compostables los restos de carnes y pescados siempre que se controle el nivel de salinidad del compost resultante (por ejemplo aadiendo al compost solo los no cocinados). Con el uso de compostadoras se evita que se reseque o humedezca demasiado el compost y se consigue mantener mejor la temperatura, ya que protege el residuo de las inclemencias exteriores mientras se produce la fermentacin aerbica. - 299 -

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En el caso de existir una planta de compostaje comunitaria cercana, es posible trasportar los residuos orgnicos a estos centros.

Realice un anlisis de los residuos orgnicos compostables que van a ser generados en la superficie comercial (composicin, cantidad, posibilidades de uso/venta, etc.), para implementar en cada caso la estrategia de gestin de residuos ms adecuada (compostaje in situ o transporte a planta).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El compostaje constituye un mtodo de tratamiento de residuos orgnicos por lo que disminuye el consumo de materias primas, como por ejemplo la turba. A su vez, reduce el impacto derivado de la gestin y el transporte de los residuos orgnicos, as como la ocupacin de suelo por uso de vertederos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-085 Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Residuos y 1.00 en la de Materiales, si en proyecto se reserva un lugar para el compostaje de los residuos orgnicos o existe un plan de gestin de residuos orgnicos a una planta de compostaje prxima.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se sealar en la memoria del proyecto si se prev la existencia de un plan de gestin de residuos orgnicos a una planta de compostaje prxima o si se reserva un lugar para el compostaje de los residuos orgnicos indicados, especificndose su ubicacin en los planos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto al espacio destinado al compostaje. En el Libro del Edificio se deber actualizar el documento donde se recoge el plan de reciclado de los residuos orgnicos indicados

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-089. Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Resulta conveniente aislar los suelos de aquellos almacenes que vayan a contener residuos peligrosos, para evitar que en caso de que se originen ocasionales derrames, puedan producirse infiltraciones al terreno.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Se considerarn, entre otros, residuos de almacn peligrosos aquellos que puedan ocasionar contaminacin del terreno y de las aguas superficiales en caso de vertido. Por ejemplo: Productos qumicos Aceites y/o grasas; trapos impregnados en ellos Envases de pintura y disolventes; lquidos decapantes Etc.

En estos casos, se dispondr una lmina que impermeabilice la solera con respecto al suelo, y que evite las posibles infiltraciones de esos materiales en el terreno. Adems, en caso de contener estas sustancias, resultara una buena prctica disponer los pals, tanques o contenedores con dichas sustancias de manera espaciada, para facilitar su inspeccin, reduciendo a la vez el riesgo de choques y de derrumbamientos de los mismos Adems, la limpieza de estas reas, y de las zonas de instalaciones, convendr realizarla con agua a presin (que incrementar la efectividad de la limpieza) y con productos qumicos sin fosfatos ni cloro, y que resulten poco agresivos para e medio ambiente.

- 301 -

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida reduce la generacin de residuos y de vertidos que puedan contaminar las aguas superficiales. Adems esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, permitiendo un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Residuos 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Residuos y 2.00 puntos en la categora de Ecosistemas si los suelos donde vayan a almacenarse sustancias peligrosas han sido correctamente impermeabilizados y aislados para evitar filtraciones.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se indicar en la memoria del proyecto el aislamiento de los suelos de las zonas de almacn y que vayan a contener sustancias peligrosas y se incorporarn los pertinentes detalles constructivos en la documentacin grfica del proyecto El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto al aislamiento de los suelos de almacn

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-090. Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Generalmente, las aguas residuales son transportadas a travs de los sistemas de alcantarillado hasta plantas colectivas de purificacin de aguas. En determinadas circunstancias puede ser adecuado proporcionar un sistema de tratamiento individual o de pequea escala, por ejemplo, para un determinado grupo de edificios. Esto puede ocurrir en zonas en las que no existe un adecuado sistema de alcantarillado. Mediante este tipo de sistemas, las aguas residuales pueden ser tratadas hasta obtener una calidad de aguas que las permitan ser vertidas a un cauce pblico, o hasta un nivel que permita destinarlas a ciertos usos (descarga de cisternas, limpieza, riego, etc.).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Saneamiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Ser necesario un mantenimiento peridico de las instalaciones adicionales para alcanzar los niveles de calidad de las aguas previstos. La eficacia de la instalacin deber comprobarse despus de la instalacin y, peridicamente, durante su uso. La instalacin y el mantenimiento de este sistema deben ser realizados por personal certificado.

La aplicacin de estos sistemas requiere un espacio considerable. El rea superficial necesaria para una planta purificadora depende del tipo de planta a instalar. Aunque ciertos tipos de sistemas pueden causar un impacto en los ecosistemas, existen plantas depuradoras (con filtros de carbn vegetal, p. ej.) que no ocasionan ningn dao a los ecosistemas.

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Por otra parte es necesario puntualizar que una fosa sptica no se considera como sistema de tratamiento de aguas grises y/o fecales. Adems su utilizacin ser temporal hasta que se instale el alcantarillado.

NOTA: Esta medida no es aplicable si existe un sistema de alcantarillado.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida reduce el volumen de aguas grises generado que puede ser vertido de manera incorrecta a cauces fluviales, etc. Adems esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, permitiendo un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-091 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Aguas Grises y 4.00 en la categora de Ecosistemas si se instala un sistema de pequea escala para el tratamiento de aguas residuales en caso de que no exista un adecuado sistema de alcantarillado.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber proporcionarse informacin sobre: Proyecto de obra Los sistemas de tratamiento de aguas proyectados Se definirn los niveles de depuracin y los caudales tratados Se deber indicar la reutilizacin o no de las aguas

Obra terminada

En el fin de Obra quedarn reflejadas las medidas adoptadas para el tratamiento de aguas grises y/o fecales, si no existiera un adecuado sistema de alcantarillado, incluyndose la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de obra (sistemas proyectados, niveles de depuracin, caudales tratados y reutilizacin de las aguas)

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C-091. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Emplee tcnicas de recuperacin de vertidos de aguas grises para reutilizarlas despus de ser tratadas (mediante tratamiento biolgico, helio filtro, etc.), por ejemplo, en las descargas en los baos, centros de lavado, riego, uso de limpieza de exteriores etc. Los sistemas de tratamiento de aguas grises producen en general una calidad de agua ms baja que los sistemas de recogida/distribucin de aguas de lluvia. Las aguas grises debern de cumplir en el punto de entrega con las calidades mnimas marcadas a nivel legislativo.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Saneamiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El aprovechamiento de un agua regenerada requiere de un almacenamiento o regulacin para adecuar el caudal suministrado por la recicladora a los caudales de consumo. Puede ocurrir que no haya suficientes volmenes de aguas regenerada con la periodicidad requerida. Para garantizar que los usos asociados a estas aguas grises tratadas se mantengan (p. ej., para que las cisternas puedan estar continuamente descargando, lavado de vehculos, etc.), habr de completarse el sistema conectndolo a otra fuente de suministro de agua. Por razones higinicas no se permite la conexin directa con la red de agua potable. Las tuberas de aguas grises tratadas se deben marcar de modo que se diferencien de las tuberas de agua potable, previniendo as conexiones a la red de agua potable. Si el sistema de aguas grises tratadas se utiliza en combinacin con un sistema de recogida/distribucin de agua de lluvia o de captacin de aguas superficiales o subterrneas, se recomienda separar tambin claramente las tuberas.

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GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

En aquellos lugares donde se necesaria la utilizacin de separadores de grasa y decantadores de lodo (en locales tales como restaurantes, garajes, etc.) se pueden utilizar equipos deshidratadores de lodos, que consiguen extraer la humedad del lodo (un 97%) generado una menor cantidad de lodo a tratar y recuperando el agua. Los residuos procedentes del lavado de vehculos, y almacenados en los depsitos decantadores y separadores de hidrocarburos, tales como hidrocarburos ligeros, etc. debern ser gestionados posteriormente por empresas certificadas y acreditadas y gestores acreditados.

El uso de aguas grises para riego presenta un contenido en nitrgeno, potasio y fsforo que puede ser sustitutivo del abono inorgnico qumico.

Antes de incorporar este tipo de sistemas en el edificio es recomendable consultar con la administracin pblica si alguna de las soluciones previstas es considerada un riesgo para la salud de las personas o un perjuicio para el medio ambiente. Asimismo, su revisin y control del riesgo higinico deber de tener una periodicidad concreta, para evitar la generacin de microorganismos patgenos.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el consumo de agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural. Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor eficacia en los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-092 C-081 C-009 C-090 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la estimacin de volumen de aguas grises reutilizadas.

% de Agua Grises Reutilizadas 10-50% 50-75% 75-90% 90-100%

Puntos Agua Potable 1.00 2.00 3.00 4.00

Puntos Aguas Grises 1.00 2.00 3.00 4.00

NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el volumen de aguas grises generado sea inferior a 5.000l diarios - 306 -

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber especificarse en el proyecto el sistema de recogida y distribucin de las aguas grises. Proyecto de obra Adems, se deber indicar los volmenes estimados de aguas grises que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores, as como el clculo del volumen de aguas grises a tratar El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto al sistema de recogida y distribucin de las aguas grises.

Obra terminada

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C-092. Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Utilice las aguas de lluvia siempre que sea posible. El agua de lluvia se puede utilizar en las superficies comerciales para las descargas de los aseos, el riego mediante goteo de los jardines, limpieza de exteriores o alimentacin de mquinas de limpieza, por ejemplo. Un sistema de utilizacin de agua de lluvia tpico incorpora un tanque de almacenamiento de agua de lluvia, un sistema de filtro y un sistema de distribucin (bomba y tuberas). El rebose del agua del lluvia (una vez el tanque est lleno) se puede descargar a la red de alcantarillado o a las aguas superficiales del entorno. Otra posibilidad es la infiltracin de las aguas en el suelo. La infiltracin es particularmente til en reas con ausencia de aguas subterrneas y un alto riesgo de inundaciones. Las aguas pluviales debern de cumplir en el punto de entrega con las calidades mnimas marcadas a nivel legislativo.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Saneamiento

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El agua de lluvia es un recurso gratuito e independiente totalmente de las compaas suministradoras habituales. Para utilizar las aguas de lluvia es necesario un adecuado diseo del sistema y tener en cuenta las siguientes consideraciones: Es necesario un mnimo de superficie para recoger agua de lluvia. En las superficies comerciales puede haber grandes superficies exteriores (parking, zonas de transito peatonal, etc.) cuyas aguas de escorrenta pueden ser recogidas. No es posible combinar tejados que incorporan vegetacin (ajardinados, cubierta vegetal) junto con sistemas de recogida de aguas de lluvia dado el bajo flujo de agua derivado de estos tejados. - 309 -

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

En periodos de poca lluvia puede ser necesario rellenar el tanque de almacenamiento con agua potable. Sin embargo, por razones higinicas no se permite la conexin directa de este tanque con la red de agua potable. Las tuberas de agua de lluvia se pueden marcar de modo que se diferencien de las tuberas de agua potable, previniendo as conexiones a la red de agua potable. Es importante el mantenimiento de los sistemas por lo que se deben revisar regularmente sus componentes. La capacidad de ahorro depende del tamao de la superficie de recogida de agua de lluvia. Es posible combinar sistemas de recogida/distribucin de aguas de lluvia con sistemas de tratamiento de aguas grises y sistemas de captacin de aguas superficiales o aguas subterrneas.

El agua de lluvia no se podr ser utilizada para el consumo humano, la ducha o riego por aspersin puesto que existen riesgos asociados a la bacteria de la legionela. Si los grifos de agua estn ubicados en una zona del edificio que pueda ser accesible por nios, debern instalarse grifos de seguridad para evitar su uso indebido.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el consumo de agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural. Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor eficacia en los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-007 C-091 Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises segn el porcentaje anual de agua recogida y utilizado, calculado en base a las previsiones de lluvia y superficie de recogida considerada:

% de Agua Pluviales Reutilizadas 10-50% 50-75% 75-90% 90-100%

Puntos Agua Potable 1.25 2.50 3.75 5.00

Puntos Aguas Grises 1.25 2.50 3.75 5.00

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber especificarse en el proyecto el sistema de recogida y distribucin de las aguas pluviales. Asimismo, se deber indicar los volmenes estimados de aguas pluviales que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, con respecto al sistema de recogida y distribucin de las aguas pluviales

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-093. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Desarrolle y aplique un plan para asegurar una correcta gestin de la calidad del aire interior. El objetivo de este plan ser proteger durante la construccin el sistema de climatizacin, controlar las posibles fuentes de contaminantes y evitar vas de contaminacin futura. Este plan deber recoger las medidas que se van a aplicar durante la construccin para asegurar la calidad del aire en el futuro.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


La planificacin para la proteccin de la calidad del aire durante la construccin y previamente a la ocupacin del edificio debe considerar: La proteccin frente a condensaciones de los espacios destinados al almacenamiento o espacios poco ventilados. Instalacin de material absorbente para evitar daos por la condensacin La secuencia de la instalacin de materiales de manera que se evite la contaminacin de otros materiales absorbentes tales como aislantes, alfombrado y paneles de yeso por compuestos voltiles procedentes de pinturas, adhesivos, etc. El reemplazo de todos los filtros inmediatamente antes de la ocupacin. La ejecucin de un estudio de la calidad del aire interior. Este estudio se puede llevar a cabo de dos maneras:

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Asegurando la ausencia de contaminantes. Para ello es posible utilizar indicadores colorimtricos de medida de contaminantes gaseosos, o realizar ensayos cromatogrficos realizados in situ empleando un cromatgrafo porttil. Asegurando que existen unos niveles de ventilacin mnimos a travs de la determinacin del caudal de ventilacin en los diferentes espacios. El caudal de ventilacin puede obtenerse empleando mtodos que permiten obtener las renovaciones por hora de los espacios, como NTP345 El control de la ventilacin mediante gases trazadores o ISO 12569 Mtodo de dilucin de gas trazador. Las renovaciones por hora se relacionan directamente con el caudal de ventilacin a travs del volumen del espacio considerado.

NOTA: Se considerarn como mnimos los niveles de ventilacin exigidos por el Cdigo Tcnico de la Edificacin (Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida previene problemas de calidad de aire interior causados por el proceso de construccin. Por lo tanto, mejora el confort, el bienestar y la salud de los futuros usuarios del edificio.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-027 C-102 C-103 C-012 Utilice productos sin disolventes orgnicos Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el proyecto contempla un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto tendr un documento especfico enfocado a las medidas a adoptar para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edificio. Este documento deber recoger las medidas a aplicar para asegurar una adecuada gestin de la calidad del aire Se presentarn los registros cumplimentados durante la ejecucin de la obra que garanticen que se han realizado las actividades planteadas en el documento especfico enfocado a las medidas a adoptar para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edificio

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-094. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los agentes implicados en la gestin de los edificios deben considerar la necesidad de cumplimentar una serie de exigencias ambientales sobre el objeto de la prestacin que hayan contratado. As, deben establecerse criterios ambientales que puedan avalarse mediante un sistema de gestin ambiental (p. ej. EMAS, ISO 14001, ecoScan). Cada obra debera tener definido un sistema de gestin ambiental (adems del de gestin de la calidad) que permita un seguimiento sobre su correcta actuacin. Estas actividades debern fomentar la corresponsabilidad de los diferentes agentes de la obra en cuanto al cumplimiento de las recomendaciones.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El promotor del edificio debe tener constancia de los detalles constructivos y de las actividades relacionadas con la ejecucin del proyecto. Es conveniente igualmente la recopilacin de esta informacin en bases de datos. Las tecnologas de informacin y de la comunicacin (TICs) pueden ofrecer valiosas herramientas que ayuden en estos procesos.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida tiene influencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre varias categoras de impacto.

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Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Otro aspecto sobre el que acta son los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.). El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-003 C-099 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

La acreditacin de que est implantado un sistema de gestin ambiental en la fase de construccin permitir otorgar la puntuacin que se detalla a continuacin para cada una de las categoras:

Categora Energa Residuos Agua potable Movilidad y Transporte Atmsfera Ecosistemas

Puntos 1.00 4.00 3.00 1.00 1.00 3.00

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Durante la ejecucin deber de haberse presentado por parte del constructor, acreditacin o muestra del sistema de gestin que haya sido adoptado por la empresa constructora, de la cual deber presentarse copia.

Obra terminada

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C-095. Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Exija la aplicacin de todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo (orientadas a aumentar la sostenibilidad del edificio) se han incorporado en fase de construccin. Aplique igualmente todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que la ejecucin de las actividades asociadas a la implantacin de estas medidas ha sido correcta y que las prestaciones del edificio respondern a las previstas.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Resulta recomendable efectuar un seguimiento del proyecto mediante visitas a obra e inspeccin visual, y la realizacin de una serie de mediciones (termografa, termoflujometra, presurizacin de uno o varios locales e inspeccin tcnicas de los sistemas de calefaccin y agua caliente sanitaria).

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La incorporacin de mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo se cumplen, supone una mayor eficacia medioambiental del proyecto, al desarrollarse este aspecto de forma ordenada y controlada. Con el cumplimiento de la presente medida se reduce el impacto ambiental sobre diferentes

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aspectos: menor consumo de energa, materiales y agua potable, obtencin de una mayor calidad del aire y confort de los usuarios y una menor generacin de residuos.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-098 C-099 Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

La acreditacin mediante un registro en el que quede constancia que se ha llevado a cabo la correcta ejecucin de las mediadas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica permitir otorgar puntos en las siguientes categoras:

Categora Energa Calidad Interior Materiales Residuos Agua Potable

Puntos 3.00 1.00 2.00 3.00 2.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Deber presentarse un documento de control donde se describan los mecanismos de seguimiento y control necesarios que garanticen el desarrollo de las medidas relativas a la sostenibilidad y la eficiencia energtica recogidas en el proyecto. Si esta informacin est recogida en otros documentos del proyecto deber realizarse al menos un documento en que se haga referencia a los documentos y captulos en los que se describen stos. Se recoger en el Fin de Obra la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores, respecto al seguimiento del documento de control de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica. Obra terminada Para ello, deber adjuntarse un documento en el que se describan los mecanismos de seguimiento y control realizados para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo se han ejecutado correctamente en la fase de construccin. Debern presentarse los informes y/o registros justificativos de que las medidas se han llevado a cabo durante la ejecucin.

Proyecto de obra

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C-096. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los edificios/locales comerciales requieren un consumo de agua y de energa en funcin de de la actividad comercial que se desarrolla en su interior. La gestin de la energa consumida podra optimizarse creando e impulsando la concienciacin social sobre la importancia del uso racional y eficiente de este recurso de modo que los propios usuarios de los edificios modifiquen aquellos hbitos que conduzcan a la disipacin de estos recursos sobre los consumos de energa y agua realizados por los mismos. Para lograr este objetivo ser preciso proporcionar a los interesados una informacin detallada de los diferentes consumos asociados a cada actividad comercial y a las partes comunes del edificio, como son los garajes, mall, etc. De esta forma pueden realizar un seguimiento temporal de los mismos (en funcin de las distintas condiciones meteorolgica, por ejemplo) as como otros anlisis comparativos (comparacin del consumo diferentes locales, por ejemplo).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Para que cada propietario y/o arrendatario realice una gestin eficiente de los recursos, se debern disponer subcontadores de energa y agua en cada local y zonas comunes. Las diferentes zonas de consumo pueden ser: Zona de maquinaria /equipos de trabajo Electricidad Iluminacin Sistema humidificacin

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Sistema de calefaccin Sistema de climatizacin Sistema de refrigeracin Sistema de fro industrial Sistema de ventilacin Otros posibles consumos importantes de energa. Agua Fra ACS

Un sistema de control del consumo de agua y de energa constar bsicamente de los contadores electrnicos de los consumos anteriores, instalados a la entrada de zona/local y reas comunes, conectados a un ordenador por medio de un BUS de comunicacin. El ordenador, mediante un software adecuado, realizar las telelecturas de los contadores, guardar los datos, realizar los clculos y operaciones estadsticas, las comparativas etc. Este ordenador podra ser el utilizado para asistir la gestin de todo el edificio. As, el ordenador central recoge todos los datos de los contadores, adems de otros datos generales, como temperatura exterior, humedad, presin, velocidad del viento, y puede adems recibir otras seales como alarmas (incendios, intrusin, etc.). Este ordenador elaborar por periodos determinados datos y estadsticas de consumos y cuantificar con valoracin econmica el ahorro o gasto adicional de cada usuario. La instalacin de alguno de estos contadores simplifica y economiza las instalaciones convencionales o normales, por ejemplo las instalaciones de fontanera de agua fra. Habitualmente la gestin de estos sistemas de seguimiento y control son realizadas por las mismas empresas encargadas de la instalacin de los mismos.

Adicionalmente, resulta interesante informar a los clientes de los consumos del edificio para que estos puedan responder con conductas ms sostenibles y vean como resultados de su esfuerzo la disminucin del consumo. Por ello resulta altamente recomendable la instalacin de un monitor en la entrada en la entrada de la superficie comercial donde se lean fcilmente el consumo de agua y energa de la superficie comercial, as como las emisiones de CO2, junto con rtulos que recomienden hacer un uso racional de la energa y ofrezcan consejos de ahorro. Estos podrn ser acompaados por campaas peridicas de informacin y concienciacin por parte de los gestores del edificio.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La instalacin de equipos de control de consumos energticos y de agua permite la disminucin del consumo de energa, lo que supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Por otro lado, el cumplimiento de esta medida ayuda a disminuir el consumo de agua de los usuarios de manera que se permite la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-098 C-080 C-037 C-097 C-081 Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

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CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

Otorgue puntos en las categoras de Energa y Agua Potable en funcin de los requisitos cumplimentados: Medida Equipos de seguimiento de los consumos energticos Equipos de seguimiento de los consumos de agua Instalacin de monitor con consumos y emisiones de CO2 Puntos Energa +2.70 +0.30 Puntos Agua Potable 3.00 -

Se deber de entregar tanto al propietario como al arrendatario la documentacin de cmo se utilizan los equipos de control.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En el apartado de instalaciones deber quedar reflejada la colocacin de equipos de control de consumo energtico y de consumo de agua, as como de la implantacin del monitor de seguimiento de consumos para los clientes. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Adems, se har entrega al propietario y arrendatario de la documentacin que indique el uso correcto de estas instalaciones

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-097. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
En un edificio comercial o en un local comercial de superficie relativamente grandes (aprox. >400m2), resulta primordial integrar en un nico sistema el control diferentes instalaciones. Con el desarrollo de las nuevas tecnologas, resulta actualmente sencillo que dicho control se pueda realizar on-line y pueda ser consultado en tiempo real, evitando los equipos de control autnomos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Un sistema de Automatizacin y Control on-line consiste en el empleo de un BUS de control que permita supervisar en tiempo real todos los dispositivos. Cada zona dentro de un gran local o cuarto (almacn, limpieza, vestuario, etc.) puede disponer de uno o varios dispositivos de control local, que se encontrarn unidos por un nico BUS o cable de comunicaciones. En el caso de tratarse de un edificio o local con varias plantas, resultar conveniente independizar cada planta con un router para facilitar el trfico de la red. Mediante el empleo de un sistema de Automatizacin on-line, se puede gestionar e funcionamiento general del edificio alcanzando el mayor ahorro posible, tanto energtico como de agua y consiguiendo un nivel de confort que satisfaga tanto a trabajadores como a clientes. Esta herramienta puede controlar y gestionar desde una aplicacin nica todos los sistemas: accesos, sistemas de iluminacin, sistemas de ventilacin, produccin de fro/calor, sistema de incendios, sistema de ascensores y rampas/escaleras mecnicas y alarmas tcnicas (inundacin, alarma mdica e iluminacin de emergencia); permitiendo adems obtener datos de consumos detallados. Adems se puede combinar con el sistema de seguridad (tanto de personas como de bienes materiales) y el control de accesos a la tienda o edificio comercial. Todo este sistema puede ser gestionado desde un nico ordenador por los responsables de seguridad y/o mantenimiento, agilizando la posible respuesta ante cada problema (hurto, fugas de agua, corte de electricidad, fallo informtico, etc.), y - 325 -

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generando una base de datos que servir a los gestores para evaluar los consumos e implementar mejoras tcnicas en el edificio/local. En ocasiones, este tipo de herramientas permiten su consulta y control va Internet, lo que puede favorecer la rapidez de intervencin de los servicios de mantenimiento o de emergencia en caso de producirse incidencias.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La instalacin de un sistema de control y gestin que integre todos los sistemas del edificio permitir un ahorro tanto de energa como de agua, as como facilitar el control de los consumos y agilizar la identificacin de averas. La reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizarn las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Y, aunque en menor manera, esta medida tambin ayuda a reducir y controlar el consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-096 C-080 C-074 C-076 C-102 C-077 C-103 C-105 C-061 C-066 Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

La instalacin de un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line que integre todos los sistemas del edificio permitir otorgar 2.00 puntos dentro de la categora de Energa y 3.00 puntos en la categora de Agua Potable.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra La memoria del proyecto contemplar la existencia de un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line que integre todos los sistemas del edificio. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores con respecto a los sistemas de automatizacin y control on-line. Se presentar documentacin acerca de los equipos empleados (p. ej., catlogos del fabricante)

Obra terminada

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C-098. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las auditorias energticas y de agua, permiten evaluar el comportamiento y el confort trmicos del edificio/local de forma peridica, tratando de reducir consumos y obteniendo el mayor rendimiento de los equipos consumidores de energa y agua al menor coste posible. En las auditorias, deben analizarse los usos de la energa y agua dentro del edificio/local de modo que puedan definirse los puntos oscuros (lugares, momentos, situaciones, etc. que implican altos consumos) y prescribirse recomendaciones para la mejora desde el punto de vista del consumo energtico y de agua. Esta medida adquiere especial relevancia en superficies comerciales de tamao medio-grande.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Las auditoras consisten en el anlisis organizado y estructurado de los consumos de un edificio. Permiten detectar las reas susceptibles de mejora e identificar las soluciones ms interesantes. Realice una auditoria inicial para identificar los posibles puntos oscuros y proponga un guin de auditorias dentro del plan de mantenimiento que ser facilitado posteriormente tanto al propietario como al arrendatario. En dicho guin se debern incorporar los siguientes aspectos: Inventario de los principales equipos que consumen energa y agua: mediciones y recogida de informacin bsica. Anlisis de la situacin actual de consumos y desglose de los mismos. Anlisis de la eficacia de los equipos consumidores de energa y agua.

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Planteamiento de posibles mejoras. Estudio de viabilidad tcnico-econmica: evaluacin de reformas e inversiones, ahorros y rentabilidad, viabilidad de introduccin de energas renovables, etc.

Es recomendable realizar sondeos de confort trmico entre los ocupantes del edificio durante el primer ao de ocupacin.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La identificacin de los puntos oscuros permite la puesta en prctica de actuaciones para solucionarlos. Esto conlleva a una reduccin del consumo de energa y agua. La reduccin del consumo de energa redunda en un menor consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Por otro lado, el cumplimiento de esta medida ayuda a disminuir el consumo de agua, de manera que se permite la conservacin de este recurso natural.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-095 C-096 C-080 C-037 C-081 C-048 Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5

La realizacin de la auditoria inicial de consumo energtico y de agua, as como la descripcin dentro del plan de mantenimiento (que se facilitar tanto al propietario como a los arrendatarios) de lo que es una auditora energtica y de agua, cmo se realiza y cules son las ventajas de llevarla a cabo, permite otorgar 2.00 puntos en la categora de Energa y 2.00 puntos en la categora de Agua Potable.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Se realizar la primera auditora energtica y de consumo de agua, una vez se encuentre el edificio en funcionamiento y se recogern los resultados en un documento que deber ser adjuntado al Libro del Edificio. En caso de haberse detectado fallos inesperados que precisaran de reparacin, se proceder a su correccin y se repetir el procedimiento de auditora. Dentro del plan de mantenimiento del edificio se incluir la realizacin de auditoras energticas y de consumo de agua peridicas de las instalaciones del edificio definiendo el alcance, periodicidad, etc., de dichas auditoras

Obra terminada

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C-099. Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Elabore un documento especfico en la fase de proyecto de ejecucin que incorpore todas las medidas de sostenibilidad recogidas en el proyecto. Tenga en cuenta que una inadecuada puesta en obra o instalacin de ciertos componentes pueden hacer que no se alcancen las prestaciones previstas para el edificio/local. Ser necesario que se incorporen en el plan de calidad y en los pliegos de condiciones todos los procedimientos, pruebas y ensayos a realizar para asegurar que las especificaciones recogidas se materialicen en la fase de construccin.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Algunos ejemplos caractersticos de medidas relacionadas con la sostenibilidad quedan constituidos por: La correcta instalacin de elementos aislantes acstica y trmicamente. La ausencia de puentes trmicos. El correcto funcionamiento de los sistemas de proteccin solar La instalacin de la carpintera, especialmente en lo referente a presencia de infiltraciones indeseadas y a su aislamiento. Comprobacin de que los componentes y elementos instalados corresponden a los definidos en el proyecto. Comprobacin de que los conductos de ventilacin son adecuados y estn libres de obstculos. - 329 -

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Comprobacin de que las instalaciones responden al funcionamiento previsto (calefaccin, ACS, energas renovables, etc.). Seguimiento y control de estas caractersticas.

En ocasiones puede ser conveniente realizar un seguimiento de las condiciones acsticas y/o energticas del edificio.

Resultar del todo indicado que las medidas de sostenibilidad que han sido aplicadas en el proyecto sean reflejadas en el libro del edificio, y de esta manera, transmitir al usuario final las bondades y correcto funcionamiento de los sistemas implementados, para obtener as el mayor partido de las mismas.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Con la aplicacin de las medidas anteriores se busca que el comportamiento previsto en la fase de diseo corresponda con el comportamiento real de la construccin. Ello permitir un funcionamiento optimizado del edificio, reduciendo as principalmente el consumo energtico. Esta reduccin supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, permitir cumplir el objetivo de reduccin del consumo de agua potable, permitiendo la conservacin de este recurso natural. A su vez, reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor eficacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. Por otro lado el cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio. As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-094 C-095 C-100 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5

Atmsfera 2 3 4

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Ecosistemas 2 3 4 5

Se otorgarn las siguientes puntuaciones si existe un plan especfico para aplicar las medidas de sostenibilidad donde se incorporan los aspectos referentes a stas en el plan de calidad o stos se incorporan en los pliegos de condiciones: - 330 -

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Categora Energa Agua potable Aguas grises Atmsfera Calidad Interior Residuos Ecosistemas

Puntos 2.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA.


Deber presentarse el documento especfico para aplicar las medidas de sostenibilidad, indicando en qu parte o partes del plan de Calidad o pliegos de prescripciones quedan recogidas stas Deber recogerse la efectiva realizacin de lo previsto en documento especfico, as como de las modificaciones posteriores en un documento especfico para tal fin, que podr ser incluido en el Libro del Edificio

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-100. Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Se debe especificar en el manual de uso y mantenimiento del edificio las adecuadas condiciones de funcionamiento de las diferentes redes de instalaciones del edificio. De este modo se facilita la correcta gestin de las mismas, resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eficiencia.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES.


Se seleccionarn los equipos para que en cualquier condicin de funcionamiento, las prestaciones estn lo ms cercanas posible al punto de rendimiento mximo. Adems, es importante el diseo de un buen sistema de control y regulacin para que cuando la demanda de calor/fro cambie, el punto de funcionamiento del conjunto de la instalacin se encuentre dentro de unos mrgenes cercanos al rendimiento mximo. Las auditorias energticas son tiles para analizar de una forma ms exacta el punto de funcionamiento de la instalacin y despus de su estudio llevar a cabo las medidas correctoras necesarias en vistas a optimizar el rendimiento energtico de la instalacin.

Para lograr que las instalaciones trabajen con la mayor eficiencia a lo largo de su vida til, adems de adoptar medidas en el diseo de las mismas, deber transmitirse al usuario final del edificio las acciones y condiciones de funcionamiento que deben darse para que el punto de trabajo de la instalacin coincida con el punto de mximo rendimiento de la misma.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Cuando una instalacin funciona en su punto de mximo rendimiento, consume menos energa lo que reducir el consumo de combustibles y a su vez en una menor emisin de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-045 C-101 C-072 C-073 C-074 C-076 C-075 C-099 C-066 Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento del edificio se ha incorporado un documento donde se especifican cules son las condiciones de funcionamiento que deben darse para que el punto de trabajo de la instalacin coincida con el punto de mximo rendimiento de la misma.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Se verificar la existencia de un documento exclusivo contemplado en las instrucciones de uso y mantenimiento que recopile las condiciones ptimas de funcionamiento de las instalaciones

Obra terminada

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C-101. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
El correcto mantenimiento de las instalaciones as como un uso adecuado de la misma por parte del usuario, ayudar a mantener los niveles iniciales de rendimiento de la instalacin. Por ello resulta muy recomendable incrementar las exigencias de uso y mantenimiento con respecto a las que son exigidas por normativa. Sin embargo, puede ocurrir que el proyecto o actuacin abarque una gran superficie comercial, en la cual exista un equipo exclusivo y especializado dedicado al mantenimiento de las diferentes instalaciones, que dispondr de los manuales especficos de cada una de las instalaciones. En estos casos bastar con verificar la existencia de dichos manuales

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El gestor de la instalacin deber poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento peridico de la instalacin, de manera que el usuario nicamente deber realizar una inspeccin visual peridica de los parmetros funcionales principales de la instalacin.

Dentro del programa de mantenimiento a realizar, se considerarn los siguientes aspectos: Sustitucin de filtros siguiendo las recomendaciones marcadas por el fabricante. Limpieza peridica de las superficies de los intercambiadores, as como rejillas y venteos en las conducciones de aire. - 335 -

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Verificacin de los controles de funcionamiento de forma regular. Comprobacin de la ausencia de atascos en la apertura y cierre de todas las electrovlvulas y compuertas. Comprobacin del correcto funcionamiento de termostatos y humidostatos. Comprobacin del calibrado de los controles. Revisin regular de la planta de calderas y los equipos de combustin: considere la revisin y limpieza peridica de la caldera, quemadores, tanque de expansin y alimentacin, comprobacin de la eficiencia de combustin y el ajuste de la proporcin de la mezcla aire/combustible del quemador, etc. Revisin de las conducciones para la deteccin y reparacin inmediata de fugas.

En referencia al uso de la instalacin, en el manual de uso y mantenimiento se incluirn las siguientes recomendaciones: En climatizacin, se recomendar limitar la seleccin de la temperatura de refrigeracin (24- 25 C), y calefaccin (21- 22 C) Advertir al usuario de que incremente la temperatura del aire acondicionado gradualmente. De esta forma se logra una mayor efectividad en el calentamiento /enfriamiento de la estancia. Programacin de la instalacin de climatizacin en funcin del perfil de ocupacin. En funcin del uso diario o diferenciado (Apertura/cierre comercio, perfil de ocupacin), se programarn los equipos para que arranquen antes de ocupar una estancia y se apaguen antes de desocuparla, para mejorar la eficiencia de la instalacin y evitar situaciones de disconfort. Recomendaciones sobre el cierre de puertas y ventanas cuando la instalacin est en funcionamiento y de este modo evitar prdidas de calor/fro.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El incremento de prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin, supondr una disminucin del consumo, que previsiblemente reducir el agotamiento de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-100 C-103 C-062 C-067 Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Energa 2 3 4 5

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento se han incrementado las prescripciones obligatorias por normativa introduciendo (al menos) las actuaciones y recomendaciones expuestas en esta medida y otras, que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Se incorporarn al manual de uso y mantenimiento las actuaciones y recomendaciones expuestas en el apartado consideraciones tcnicas e implicaciones y las que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin

Obra terminada

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C-102. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Los niveles de concentracin de CO2 dentro de los edificios suelen ser muy bajos, por lo que no puede ser considerado como un agente contaminante. Sin embargo, una alta concentracin, producida por un nmero excesivo de ocupantes y/o una baja ventilacin y renovacin del aire, puede reducir la concentracin de los trabajadores y ocasionarles pequeos problemas de salud, como dolor de cabeza, visin borrosa y cansancio general. Para mantener los niveles interiores de CO2 dentro de los lmites recomendables para garantizar una calidad del aire alta podrn instalarse detectores de la concentracin de CO2

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El RITE establece en su apartado 1.1.4.2. que el nivel mnimo de calidad de aire que deber ser exigido a los edificios comerciales ser IDA3 (aire de calidad media), y que podr ser medido por la concentracin de CO2 en el ambiente (<800ppm) El establecimiento de sensores de concentracin de CO2 que gestionen los requerimientos de ventilacin del edificio contribuir a garantizar un mejor nivel en la calidad del aire. Resulta principalmente recomendable instalar estos sensores en aquellos espacios que vayan a ser densamente ocupados (26 personas cada 100 m2).

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-093 C-097 C-049 C-103 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

La existencia de sensores de concentracin de CO2 en los espacios donde puedan preverse grandes concentraciones de personas y que permitan que los sistemas de ventilacin entren en funcionamiento con el fin de garantizar una calidad de aire superior a la exigida por el RITE, permitirn otorgar las siguientes puntuaciones dentro de la categora Calidad Interior:

unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 que garanticen IDA 2 (<500ppm) IDA 1 (<350ppm)

Puntos Calidad Interior 2.00 4.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra La memoria y la documentacin grfica del proyecto contemplarn la ubicacin y funcionamiento de los sensores de concentracin de CO2. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada El Libro del Edificio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de control de las concentraciones de CO2. Se deber presentar documentacin facilitada por el fabricante o instalador sobre su funcionamiento y coordinacin con el sistema de ventilacin mecnica

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C-103. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Aun cuando el RITE exige sensores de calidad del aire interior (bien de CO2, bien de COVs) para los locales de gran ocupacin, el establecimiento en las zonas no prescritas de dispositivos que controlen las concentraciones de compuestos orgnicos voltiles dentro del espacio de oficina o administrativa del establecimiento comercial, permitir la inmediata entrada en funcionamiento de los sistemas de ventilacin y climatizacin que puedan corregirlos rpidamente. Asimismo, se recuerda que la realizacin de un correcto filtrado del aire exterior, especialmente en los casos denominados por el RITE como ODA 4 y ODA 5, con altas o muy altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas, ser determinante para la obtencin de un aire interior de calidad.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Climatizacin Ventilacin Gestin y control

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Adems del filtrado que sea normativo, un filtrado superior al indicado permitir anticiparse a condiciones de contaminacin exterior adversas. Por su parte, el establecimiento de sensores interiores que controlen los niveles de compuestos orgnicos voltiles en establecimientos comerciales de baja o media ocupacin (donde no es exigido por la normativa) y que permitan la inmediata toma de medidas correctoras, evitarn problemas de salud en los usuarios del edificio.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


El cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edificio.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-093 C-101 C-102 C-097 C-027 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Utilice productos sin disolventes orgnicos

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Se otorgarn las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin de la adopcin de las medidas abajo sealadas:

medidas Existe un filtrado en la zona administrativa del local comercial superior al que es legislativamente requerido Se han dispuesto sensores de COVs que permiten la accin automtica de las medidas correctoras (*)

Puntos Calidad Interior +1.50

+1.50

NOTA (*): esta ltima parte de la medida no resulta de aplicacin en el caso de que el RITE obligue a ello.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


La memoria y la documentacin grfica del proyecto contemplarn la ubicacin y funcionamiento de los sensores de concentracin de COVs, especificndose el filtrado que le ser requerido El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Obra terminada Deber presentarse documentacin facilitada por el fabricante o instalador sobre su funcionamiento y que acredite que los niveles de filtrado sern superiores a los que exige la normativa

Proyecto de obra

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C-104. Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Aquella maquinaria o instalaciones propias de la actividad que se est desarrollando dentro del edificio o local comercial, y cuyo nivel sonoro pueda causar molestias a los clientes podr ser ubicada dentro de un recinto o sala especial exclusiva, de tal manera que no interfiera en la comunicacin verbal y en el trato al cliente. Ejemplos de estos tipos de maquinaria o instalaciones que pudieran ser susceptibles de ubicarse en un recinto independiente y acondicionado para aislar y absorber el ruido son lavadoras industriales, plotters e impresoras en establecimientos de reprografa, mquinas de corte en comercios de bricolaje, etc. Adems, conviene considerar que la necesidad de agrupar este tipo de equipos, puede ser igualmente beneficiosa para el confort trmico de los clientes, ya que muchos de ellos emiten una gran cantidad de calor, por lo que su alejamiento de las zonas de atencin puede contribuir a minimizar las necesidades de climatizacin o refrigeracin del local.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A la hora de disear los recintos exclusivos para maquinaria que pueda generar molestias en los clientes, entre otras, se debern tener en cuenta las siguientes consideraciones: Se deber aislar acsticamente y establecer unos determinados niveles de absorcin del sonido, de tal manera que facilite el desarrollo de su actividad a los trabajadores. Adoptar iguales medidas para la carpintera de cierre (puertas y ventanas)

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Habr que prever las transmisiones a la estructura por vibracin de la maquinaria y disponer los elementos amortiguadores necesarios.

Adems, en todo momento, debern cumplirse los requisitos recogidos en el documento bsico HR, de proteccin contra el ruido en cuanto a aislamiento acstico a ruido areo y a ruido de impacto. Este documento del CTE, recoge asimismo en su tabla 3.6, de valores del nivel sonoro continuo estandarizado, el nivel de potencia acstica mximo de un equipo que emita ruido dentro de un recinto protegido. En este caso, al tratarse de una actividad comercial, se establece que las emisiones no podrn superar los 50dB, por lo que los aparatos que superen dicho nivel no podrn ubicarse en recintos protegidos.

Por tanto, la presente medida hace referencia a los aparatos que, pudiendo ser ubicados en este tipo de zonas habitables, son emplazados en un local independiente, de tal manera que no causen molestias a los clientes.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La reclusin de las instalaciones y maquinaria de los locales comerciales con un elevado nivel sonoro dentro de recintos adecuados que eviten la propagacin del ruido contribuir a minimizar el ruido percibido por los clientes, evitando los efectos nocivos que ste puede causar sobre la salud, como alteraciones del sueo, efectos fisiolgicos auditivos y cardiovasculares o interferencias en la comunicacin, y mejorando el bienestar y confort de las personas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-105 C-077 Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

La reclusin de las instalaciones y maquinaria de los locales comerciales con un elevado nivel sonoro (independientemente de aquellos que por su emisin sonora marca el CTE) dentro de recintos adecuados que eviten la propagacin del ruido, permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


En los planos y en la memoria deber sealarse el recinto exclusivo para las instalaciones de uso general del comercio que puedan producir molestias sonoras, y presentar los detalles constructivos o soluciones tcnicas que garanticen el aislamiento acstico del mismo El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-105. Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Las emisiones sonoras producidas dentro del local comercial se encuentran reguladas por el CTE, en su DB-HR. La tabla 3.6 recoge los valores del nivel sonoro continuo equivalente estandarizado que sern permitidos en los diferentes casos. Para evitar problemas de ruido generados por la megafona y/o hilo musical, convendr instalar dispositivos de limitacin de potencia sonora en los equipos de msica permitir controlar los niveles acsticos emitidos.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Los equipos de emisin sonora, como megafona o hilo musical, podrn estar dotados de dispositivos de limitacin sonora, que eviten la generacin de ruidos que puedan ocasionar molestias a trabajadores y clientes. Adems, en todo momento, debern cumplirse los requisitos recogidos en el documento bsico HR, de proteccin contra el ruido, y de acuerdo con la tabla 3.6, de valores del nivel sonoro continuo estandarizado, no deber sobrepasarse dentro de un recinto protegido, el nivel de potencia acstica mximo permitido. Por tanto, la presente medida hace referencia a la instalacin de dispositivos de limitacin sonora que impidan la generacin de ruidos que no superen los niveles mximos establecidos por el CTE.

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IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Esta estrategia minimizar el ruido interior del edificio, evitando molestias en las personas que utilicen el edificio y posibles problemas de salud derivados, como alteraciones del sueo, efectos fisiolgicos auditivos y cardiovasculares o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y confort de las mismas.

MEDIDAS RELACIONADAS
C-104 C-097 Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
Calidad Interior 1 2 3 4 5

Se otorgarn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Calidad Interior, en funcin de la limitacin de emisiones sonoras de los sistemas de megafona comercial y/o hilo musical.

Limitacin de emisiones sonoras 35-40db 30-35db <30db

Puntos Calidad Interior 0.30 0.60 1.00

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El proyecto deber contemplar en su documentacin grfica y memoria, la existencia de dispositivos limitadores de la potencia sonora de los sistemas de megafona comercial y/o hilo musical. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores. Deber presentarse informacin acreditativa del fabricante o instalador que acredite el cumplimiento de los niveles sealados

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-106. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
La ubicacin de la actividad comercial va a condicionar los desplazamientos que los usuarios del mismo debern realizar, principalmente, desde su lugar de residencia o trabajo. En este sentido trate de reducir al mximo los desplazamientos de los diferentes usuarios del edificio, tanto trabajadores del mismo como clientes, por ejemplo a travs de la planificacin de un mix de usos en el rea a urbanizar, asegurando la disponibilidad de diferentes servicios en las proximidades. As, a la hora de escoger la ubicacin de un edificio debern analizarse los desplazamientos asociados a las actividades comerciales. Realice encuestas para recabar informacin sobre los modelos de trasporte de los diferentes usuarios del edificio (ocupantes, usuarios y proveedores) y desarrolle un plan especfico para adaptar las necesidades de los usuarios del comercio en relacin a las diferentes formas de transporte. Para la realizacin de las encuestas y en el desarrollo de los planes, se tendrn en cuenta los siguientes modelos y aspectos relativos a movilidad: desplazamientos a pie, en bicicleta, en coche privado, en motocicleta/ciclomotor, en transporte pblico, etc.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Seleccin del emplazamiento Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


La eleccin de la ubicacin de un edificio, bajo la consideracin de acceso a los servicios y al transporte pblico, ha de considerar la disponibilidad de estos servicios en el entorno del edificio, as como la existencia de redes y nodos de transporte pblico y la frecuencia de los mismos.

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As, a la hora de escoger la ubicacin de la actividad comercial deber analizarse los desplazamientos asociados y reducir estos. Algunas posibilidades de actuacin son: Reducir las distancias a los principales ncleos residenciales Realizar un estudio sobre los medios de transporte necesarios para los futuros usuarios y ocupantes. Trabaje junto con la administracin para localizar nodos de transporte prximos a la ubicacin. Reducir las distancias entre la actividad comercial y los nodos de transporte pblico. Instalar paneles informativos sobre los horarios y frecuencias de los transportes pblicos y las paradas o estaciones, as como sobre la correspondencia con otras lneas u otros transportes pblicos.

No siempre es fcil reducir estos trayectos al no poderse elegir habitualmente la ubicacin de la superficie comercial, sobre todo en los casos de requerir de una gran superficie. En estos casos debern llevarse cabo acciones que potencien el uso del transporte pblico frente al transporte privado.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de estas recomendaciones har que los usuarios se desplacen en formas de transporte ms sostenible, evitando el uso del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-001 C-109 C-010 Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Movilidad y Transporte en funcin de los requisitos cumplidos:

Aplicacin PO OT PO OT

Requisitos Se ha realizado un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios En un radio de 300m mx. de la entrada al edificio existe un nodo de transporte con una frecuencia inferior a 15 minutos Se han instalado paneles informativos indicando las paradas de los transportes pblicos ms cercanas junto con los correspondientes horarios y frecuencias

Puntos Movilidad y Transporte +1.20

+2.40

OT

+0.40

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se presentar un estudio o la documentacin grfica necesaria para determinar los posibles accesos por transporte pblico al edificio o a las superficies comerciales, que permitan apoyar la ubicacin de las mismas. Adems, deber incorporarse a la documentacin un plano o una serie de planos en los que se recoja la localizacin del edificio o zona a urbanizar as como la situacin de los nodos de transporte indicados en esta medida, incluyndose informacin acerca de los horarios de los mismos El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modificaciones posteriores y se aportar documentacin grfica que permita verificar que se han instalado de paneles informativos indicando las paradas de los transportes pblicos ms cercanas junto con los correspondientes horarios y frecuencias

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-107. Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Asegure que existe un entorno seguro y atractivo que pueda ser utilizado por los peatones y los ciclistas de modo que se potencie el uso de estos modos de desplazamiento entre los usuarios.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edificio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


A fin de asegurar que existe este entorno atractivo y seguro considere: La existencia de un carril bici que enlace la superficie comercial con otros carriles bici conectados al centro urbano, nodo de transporte, etc. La adecuacin de los circuitos para ciclistas y peatones en un entorno seguro y confortable. Aspectos del entorno como: impacto visual, ausencia de olores desagradables, ruidos, polvo, adecuadamente iluminado, con sombras en verano, etc. La existencia de puntos de cruce seguros respecto a las carreteras de la zona. La existencia de zonas de aparcamiento de bicicletas cubiertos, seguros e iluminados, en las que se puedan dejar de modo seguro, cercanas a la entrada principal del edificio. La existencia de unas adecuadas instalaciones dentro del edificio, equipadas con duchas, taquillas para la ropa y lugares para el secado de la ropa hmeda, para aquellos trabajadores que se desplacen a pie o bicicleta al centro de trabajo.

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En caso de que el acceso a la superficie comercial deba realizarse atravesando una zona de aparcamiento, (o se encuentren prximos) considere: La instalacin de bolardos o barreras fsicas que impidan que los vehculos invadan los accesos peatonales. La instalacin de paneles informativos y de precaucin en los cruces entre los accesos peatonales y las zonas de rodadura

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La aplicacin de estas recomendaciones har que los usuarios se desplacen a pie o en bicicleta, evitando el uso del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-001 C-109 Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Movilidad y Transporte en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:

Requisitos Existe camino para bicicletas con conexin al centro urbano Existe un aparcamiento para bicicletas seguro e iluminado prximo a la entrada de la superficie comercial Los usuarios pueden llegar a pie a la zona comercial cumpliendo los siguientes requisitos: Los cruces por carretera o de paso a nivel son subterrneos o estn regulados por semforos. Estos caminos no cruzan emplazamientos causantes de mal olor, polvo, etc. El firme est adecuadamente pavimentado evitando la formacin de barro en situaciones de lluvia.

Puntos Movilidad y Transporte +0.45 +0.45

+1.35

En caso de que el acceso al edificio deba realizarse atravesando una zona de aparcamiento: Existen barreras fsicas que impiden que los vehculos invadan los accesos peatonales Se ha colocado sealizacin de precaucin en los cruces entre los accesos peatonales y las zonas de rodadura Instalaciones y equipamientos para los trabajadores dentro del edificio, con duchas, taquillas para la ropa y lugares para el secado de la ropa hmeda. +0.45

+0.30

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REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


El Proyecto deber incorporar un plano con la localizacin del edificio o zona a urbanizar as como los distintos caminos para conducir a los peatones a los servicios de la zona, la situacin de los caminos para bicicletas y los lugares para aparcamiento de bicicletas. Proyecto de obra Igualmente se sealarn las instalaciones y equipamientos para ciclistas (duchas, taquillas) mencionados en los apartados anteriores Con respecto a los caminos peatonales, se recoger en la memoria el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado anterior (cruces regulados, emplazamiento por zonas no insalubres, pavimentacin del firme), y la disposicin de las barreras fsicas que impidan que los vehculos invadan los accesos peatonales, as como la colocacin de sealizacin de precaucin Se recoger en el fin de Obra la misma documentacin requerida para el proyecto de obra con respecto a las infraestructuras de peatones y ciclistas (plano con localizacin, accesos peatonales y para ciclistas a las zonas de servicios y zonas de aparcamiento para bicicletas), as como las modificaciones posteriores.

Obra terminada

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C-108. Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
Si fuera necesaria la creacin de plazas de aparcamiento para vehculos, proporcione plazas preferenciales (cercanas a la entrada principal de la superficie comercial) a los vehculos con bajas emisiones de CO2 (inferiores a 120gr/Km.).

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


Reserve al menos un 5% del total de las plazas de aparcamiento para aquellos vehculos con bajas emisiones de CO2. Estas plazas se ubicarn prximas a la entrada de la superficie comercial.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


Al fomentar el uso de vehculos con bajas emisiones de CO2 se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

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MEDIDAS RELACIONADAS
C-109 Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Atmsfera 2 3 4 5

Otorgue 1.00 punto en la categora de Atmsfera si del total de la capacidad del aparcamiento se ha reservado ms del 5% de las plazas en lugares prximos a la entrada de la superficie comercial para aquellos vehculos que emitan menos de 120g/km de CO2.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Se recoger tanto en la memoria del proyecto como en la informacin grfica, la existencia y ubicacin de las plazas reservadas para vehculos de baja emisin de CO2 El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto a las plazas que hayan sido reservadas para vehculos de baja emisin de CO2, as como de las modificaciones posteriores

Proyecto de obra

Obra terminada

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C-109. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte

PUNTUACIN MXIMA
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5

Calidad Interior 1 2 3 4 5

Residuos 2 3 4

Uso del Suelo 2 3 4 5

Transporte 2 3 4 5

Ecosistemas 2 3 4 5

DESCRIPCIN
A la hora de planificar el proceso de construccin, considere la realizacin de un estudio de los movimientos de personal, de los movimientos de los vehculos y de los movimientos de los materiales, componentes, equipamiento, equipo auxiliar, etc. En base a este estudio optimice los desplazamientos a fin de que se minimice el transporte necesario.

MBITO DE APLICACIN
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planificacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Planificacin y diseo Planificacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

CONSIDERACIONES TCNICAS E IMPLICACIONES


El estudio sobre los movimientos asociados a la construccin debe reducir: El transporte de las tierras excavadas. En este sentido se ha de tender a la mxima reutilizacin de las tierras excavadas en el propio emplazamiento. El transporte de los aportes necesarios para las explanaciones y similares en el emplazamiento. El transporte de los materiales de construccin, utilizando siempre que sea posible materiales locales. El transporte de la maquinaria necesaria para llevar a cabo el proceso de construccin. Los movimientos de la maquinaria en la propia obra. El transporte de los residuos generados en el marco del proceso de construccin. Cabe indicar aqu que la reutilizacin o reciclado in situ de estos residuos reducir la necesidad de transporte de los mismos. El transporte de los trabajadores que van a desarrollar el proceso de construccin.

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El estudio a realizar deber analizar las posibles alternativas asociadas a un menor uso del transporte y justificar la eleccin de la ms ptima para cada uno de los apartados arriba indicados.

IMPACTO MEDIO AMBIENTAL DE LA MEDIDA


La realizacin de una planificacin de los desplazamientos reducir el impacto asociado a los procesos de transporte. De esta manera se evitan problemas relacionados con la congestin del trfico como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

MEDIDAS RELACIONADAS
C-106 C-107 C-083 C-108 Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles

CUANTIFICACIN DE LA MEDIDA
1 Transporte 2 3 4 5

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Movilidad y Transporte si existe un estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, etc.

REQUISITOS PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA MEDIDA


Proyecto de obra No aplica Deber presentarse el estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, componentes, equipamiento, equipo auxiliar, etc. por parte del contratista, estudio que deber ser aprobado por la Direccin Facultativa de la obra. Este estudio deber justificar las elecciones realizadas para la minimizacin de los desplazamientos de todos ellos

Obra terminada

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ANEXO I: DEFINICIONES
Se enumeran y describen a continuacin los agentes de la edificacin que intervienen en el proceso edificatorio, las etapas en las que se divide el proceso edificatorio, en relacin a su ciclo de vida y los diferentes captulos del proyecto en que se pueden encuadrar cada una de las medidas.

ANEXO I.I: AGENTES DE LA EDIFICACIN


Se ha incorporado a cada una de las fichas un criterio de clasificacin que hace referencia al agente responsable o que interviene en la implantacin de dicha medida. De este modo un agente concreto podr agrupar las medidas que habrn de ser consideraras desde su papel, y en las que tendr posibilidad de intervencin en un proyecto concreto de edificacin. Entre los agentes considerados se encuentran:

La administracin: aparece reflejada como el agente encargado de establecer el marco idneo, a travs de la planificacin urbanstica, para que las actuaciones a acometer se realicen en un marco de sostenibilidad. As, en un determinado entorno urbano sujeto a una serie de condicionantes impuestos por la administracin se plantear un determinado desarrollo urbanstico (un edificio o urbanizacin). El inicio de este desarrollo comienza con una idea concebida por un promotor. El promotor: es aquella persona, fsica o jurdica que decide, impulsa, programa y financia las obras de edificacin. En ocasiones, el promotor puede acabar siendo el usuario final (autopromocin) o la propia administracin, aunque de manera ms habitual el promotor es un tercero con dedicacin exclusiva a esta labor. El promotor encarga el diseo del proyecto a un proyectista. El equipo facultativo: dentro de este concepto, se incluirn tanto el proyectista (redactor total o parcial del proyecto), como los miembros de la direccin facultativa (director de obra y director de ejecucin de la obra). El proyectista ser el encargado de desarrollar el proyecto, que responder tanto a las especificaciones del promotor como a los requisitos legales exigibles. De manera general, la toma de decisiones en la fase de proyecto tendr importantes repercusiones a lo largo de la fase de uso del edificio. A su vez, la direccin facultativa ser responsable de que el proyecto se lleve a cabo segn lo indicado en el diseo, tanto en los aspectos tcnicos, estticos y urbansticos como en los medioambientales. Igualmente, a requerimiento del promotor o con su conformidad, la direccin facultativa podr elaborar modificaciones eventuales que vengan exigidas por la marcha de la obra. Esta labor deber realizarse sin menoscabo de las prestaciones atribuibles al diseo original, aspecto especialmente importante en el mbito medioambiental. Asimismo, dentro de la categora de equipo facultativo quedarn comprendidos los agentes, tanto proyectistas como miembros de la direccin facultativa de los proyectos de demolicin.

La constructora o contratista: lleva a cabo la ejecucin de las obras definidas en el proyecto. La constructora o el contratista, en caso de que no cuenten ellos mismos con todos los gremios, podrn encomendar distintas partes del trabajo a subcontratistas. Tanto el contratista como los distintos subcontratistas utilizarn los materiales y productos que previamente el equipo facultativo haya dispuesto en el proyecto. Cualquier modificacin de los mismos ha de ser consultada y consentida por la direccin facultativa.

Los fabricantes: tambin conocidos como suministradores de productos, suministrarn los materiales, productos y maquinaria (propia o alquilada) utilizados por el contratista y los subcontratistas para llevar a cabo el proceso de construccin. El encargado de mantenimiento: una vez finalizado el edificio se entrega a un usuario final (por venta o alquiler), siempre y cuando no haya sido el propio usuario final el promotor de la obra de construccin. El papel del encargado de mantenimiento puede ser adoptado por distintos agentes. Por un lado el usuario final puede estar encargado de su mantenimiento, aunque en ocasiones puede ser el propietario, en el caso de alquiler, por ejemplo. Asimismo, e indistintamente puede existir un gestor nico del edificio que se haga cargo del mantenimiento continuo del mismo. En estos procesos de mantenimiento intervendrn diversos gremios: fontanera, electricidad, carpintera, instalaciones, etc. Secundariamente podrn intervenir en la explotacin del edificio las compaas suministradoras de electricidad, gas natural, agua, lnea telefnica, etc. as como las compaas encargadas de la recogida y depuracin de aguas residuales y de residuos.

Estos agentes, actores principales del ciclo de vida del edificio, son claramente identificables con los establecidos por la LOE.

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Otros actores Adems de los actores descritos, fundamentales para la consecucin de una edificacin ambientalmente sostenible, cabe destacar los siguientes: Los agentes aseguradores: para que la implantacin del concepto de sostenibilidad en el mundo de la construccin sea factible, es fundamental la actitud de los agentes aseguradores implicados en este proceso. Estos agentes debern tener un carcter receptivo a nuevos materiales y soluciones constructivas para que su implantacin en la edificacin sea posible y de esta manera poder introducir elementos innovadores y sostenibles en los edificios. Los colegios oficiales y las autoridades competentes, que otorgan los visados correspondientes para que ese proyecto se pueda llevar a cabo. Los gestores de residuos. En el proceso constructivo, y al final de la vida til del edificio, principalmente, se generan una serie de residuos que pueden ser enviados a vertedero o gestionados para proceder a su reutilizacin o reciclado. En la clasificacin indicada no se ha recogido a este agente al entenderse que este es el encargado de recibir los residuos de la manera ms adecuada para que se maximice su reutilizacin o reciclado, siendo responsabilidad de los agentes aqu recogidos el asegurar que la gestin de los residuos se realiza de modo que su impacto medioambiental sea el mnimo posible. Las agrupaciones de inters urbanstico. La Ley Vasca 2/2006, de 30 de Junio, de Suelo y Urbanismo en su artculo 197 recoge como encargado de mantenimiento de la urbanizacin a las agrupaciones de inters urbanstico, anteriormente denominadas Entidades de Conservacin, las cuales son las encargadas del mantenimiento de las urbanizaciones y elementos comunes por tiempo limitado, cuando as lo determinen los instrumentos urbansticos emanados de la Entidad Local.

ANEXO I.II: ETAPAS DEL PROCESO EDIFICATORIO


El concepto Etapa del proceso de edificacin hace referencia al ciclo de vida del edificio. En el caso que nos ocupa se han considerado las siguientes etapas: Planificacin urbanstica: En esta etapa se concreta la configuracin del entorno a urbanizar, fijndose la posicin de los edificios y tomando decisiones acerca de sus caractersticas fsicas, de su relacin con los espacios pblicos, con las infraestructuras existentes y que ser necesario crear, as como con otros edificios. Por todo lo dicho, esta etapa se establece en una etapa clave a la hora de poder desarrollar las subsiguientes etapas ya que definir premisas bsicas de obligado cumplimiento que tendrn importantes repercusiones medioambientales. El objetivo principal de la etapa de planificacin urbanstica ser desarrollar un entorno de mayor calidad ambiental para su poblacin. Diseo: El diseo es la fase clave en la edificacin ya que las decisiones tomadas en esta etapa van a tener importantes repercusiones posteriores. En la presente Gua el diseo contempla el anteproyecto, el proyecto bsico y el proyecto de ejecucin. La construccin: Constituir la ejecucin del proyecto. Este proceso supone una cierta duracin temporal y de que se realice adecuadamente va a depender que el edificio tenga las prestaciones previstas en la fase de diseo. Igualmente en la etapa de construccin se van a encontrar involucradas un gran nmero de actividades, como la gestin de los residuos, que por s mismas van a tener repercusiones medioambientales. El uso y mantenimiento del edificio a lo largo de toda su vida til. Los edificios habrn de ofrecer condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad adecuada a la actividad a desempear en ellos. Asimismo, a lo largo de todo su ciclo de vida requerirn una serie de operaciones de mantenimiento para que estos requisitos se mantengan constantes. Sin embargo, el edificio en su conjunto constituye un pequeo sistema con una serie de entradas (energa para calefaccin, ventilacin e iluminacin, agua potable, etc.) y salidas (emisiones de humos y calor, aguas grises, residuos urbanos, residuos de obras, etc.). Durante la explotacin del edificio las actividades necesarias para la correcta funcionalidad del mismo, sin menoscabo del confort de sus ocupantes, debern realizarse de tal modo que su impacto medioambiental sea el mnimo posible. Esta minimizacin del impacto ambiental se relaciona con conceptos tales como eficiencia energtica, gestin sostenible de las aguas potables/aguas grises, adecuada gestin de los residuos slidos urbanos, minimizacin de los residuos de obra, etc. La etapa final del edificio la constituye lgicamente el fin de vida del edificio. Los aspectos medioambientales de la misma se relacionan fundamentalmente con la demolicin del edificio y el transporte y gestin de los residuos obtenidos, afectada por el Real Decreto 105/2008 por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin. En este mbito, la tendencia es hacia una demolicin selectiva o una deconstruccin que permita un mximo aprovechamiento mediante la reutilizacin o el reciclado de los residuos generados.

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ANEXO I.III: CAPTULOS DEL PROCESO EDIFICATORIO


De modo habitual los proyectos se organizan en una serie de captulos que recogen, de forma estructurada, los distintos elementos y componentes que intervienen en el edificio. Dado que uno de los agentes ms importantes para el impulso de la sostenibilidad en la edificacin lo constituyen los responsables del diseo o concepcin de los edificios, se ha incorporado en la Gua esta clasificacin acorde con la estructuracin habitual de los proyectos de edificacin en captulos y partidas. As, es posible agrupar las medidas relacionadas con cada uno de los captulos que hacen referencia a: Planificacin y diseo (Aspectos generales de planificacin, diseo y tipologa del edificio): Las fichas enmarcadas en esta categora harn referencia a medidas orientadas a mejorar el diseo de los edificios en relacin al entorno de los mismos. Este capitulo contiene los siguientes subcaptulos: o o o o Seleccin del emplazamiento: medidas relacionadas con la ubicacin del edificio. Entorno y zonas exteriores: aspectos relacionados con la conservacin del entorno. Diseo del edificio: consideraciones generales relacionados con el diseo del edificio. Planificacin de acciones: medidas encaminadas al desarrollo de planes y estudios que fomenten la sostenibilidad del edificio.

Materiales (Aspectos generales de los materiales): Las fichas recogidas en esta categora harn referencia a todas aquellas medidas que permitan mejorar el diseo de los edificios desde el punto de vista de los materiales de construccin. Los trabajos previos y movimiento de tierras incluyen las actividades que afectan al terreno que sirve de soporte a la edificacin. Se encuentran involucrados la preparacin del terreno, el replanteo previo (trazado en el terreno, o sobre el plano de cimientos, la planta de una obra proyectada), la ejecucin de los movimientos de tierra, as como las excavaciones, entibaciones, desmontes y la realizacin de terraplenes, con todas sus actividades relacionadas (transporte, etc.). Este captulo se divide a su vez en los siguientes subcaptulos: o o Caractersticas del terreno: medidas relacionadas con las propiedades del terreno. Movimientos de tierras: actuaciones orientadas a optimizar las excavaciones o movimientos de tierras.

Cimentacin y estructura: la estructura es la encargada de soportar las cargas (propias y sobrecargas) de la edificacin y que, a travs de la cimentacin, sern transmitidas al terreno. La estructura y la cimentacin garantizarn la seguridad y la estabilidad de la edificacin. Entre los elementos bsicos que se consideran en esta clasificacin se encuentran los elementos verticales (pilares y muros) y los horizontales (forjados, losas y estructuras discontinuas) Las cubiertas o cerramientos exteriores horizontales contemplan todos aquellos sistemas de cerramiento que cubren la parte superior del edificio protegindolo de las inclemencias atmosfricas. Los cerramientos exteriores verticales o fachadas, pueden estar constituidos por fbricas o componentes industrializados y en algunos casos, pueden ser coincidentes con la propia estructura de la edificacin (como es el caso de muros de carga en fachada) Las divisiones interiores estn constituidas por los tabiques que separan los espacios del edificio entre s o de otros edificios. En el primer caso se denominarn particiones y en el segundo medianeras. Al igual que las fachadas, estas divisiones pueden o no llegar a formar parte de la estructura bsica del edificio. La carpintera se constituye por el conjunto de puertas y ventanas del edificio incluyndose los acristalamientos. Hace referencia tanto a carpintera de madera como metlica, o de otros materiales, como pueden ser los plsticos. Para una clasificacin mas detallada este captulo se divide en los siguientes subcaptulos: o o Carpintera interior: medidas relacionadas con la parte mvil de las particiones interiores Carpintera exterior (marcos): medidas relacionadas con marcos y elementos de proteccin para los huecos de fachadas y cubiertas. Acristalamientos: medidas encaminadas al uso de acristalamientos apropiados a cada condicin particular.

Los pavimentos comprenden el sistema de revestimiento que conforma el suelo transitable de cualquier espacio construido. Las instalaciones y los equipamientos considerados para un edificio o local comercial han sido los siguientes: o o o o Abastecimiento: actuaciones relacionadas con el suministro eficiente de agua. Saneamiento: actuaciones relacionadas con las redes de saneamiento (fecal y pluvial). Iluminacin interior: actuaciones que favorecen una iluminacin interior eficiente. Alumbrado exterior: actuaciones que favorecen una iluminacin exterior eficiente y mitigan la contaminacin lumnica. ACS: medidas relacionadas con la instalacin de ACS. Calefaccin: medidas relacionadas con la instalacin de calefaccin. - 363 -

o o

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o o o o o o

Refrigeracin: medidas relacionadas con la instalacin de refrigeracin. Climatizacin: medidas relacionadas con la instalacin climatizacin. Fro industrial: medidas relacionadas con la instalacin de fro industrial. Ventilacin: actuaciones que garantizan una ventilacin adecuada. Gestin y control: medidas relacionadas con la gestin y control de las instalaciones del edificio. Generacin de energa elctrica y trmica: medidas que fomentan la produccin eficiente de energa y el uso de energas renovables. Equipamiento y sistemas: actuaciones relacionas con el equipamiento del edificio.

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ANEXO II: TABLAS RELATIVAS A LAS FICHAS


ANEXO II.I: ETAPAS, CAPTULOS Y AGENTES
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO

Trabajos Previos - Mov. de tierras

C-001

Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownfields) frente a los suelos verdes Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde

Diseo

MEDIDAS

C-002

C-003

C-004

C-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin

C-006

C-007

C-008

C-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio

C-010

C-011 Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios

C-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo
. .

C-013

C-014

C-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio

C-016 Utilice materiales reciclados

C-017 Utilice materiales reciclables a su fin de vida

C-018 Utilice materiales naturales rpidamente renovables

C-019 Utilice materiales autctonos

C-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible

C-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo

- 365 -

Instalaciones y equipamientos .

Responsable Mantenimiento

Cimentacin y Estructuras

Cerramientos Exteriores

Planificacin y Diseo

Fabricante Materiales

Uso y Mantenimiento

Divisiones Interiores

Equipo Facultativo

Planif. Urbanstica

Administracin

Construccin

Constructor

Pavimentos

Fin de Vida

Carpintera

Materiales

Cubiertas

Promotor

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

AGENTE IMPLICADO

ETAPA

CAPTULO

Trabajos Previos - Mov. de tierras

C-022

Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie

Diseo

MEDIDAS

C-023

C-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados

C-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas Evite aislamientos y refrigerantes en cuya fabricacin y/o composicin se han empleado sustancias con un GWP superior a 5
.

C-026

C-027 Utilice productos sin disolventes orgnicos En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)

C-028

C-029

Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y C-030 desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso C-031 Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

C-032

C-033

Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de C-034 calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y C-035 galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor C-036 Utilice sistemas de fachada ventilada Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas

C-037

C-038

C-039

C-040

C-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales

C-042

Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de C-043 calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas C-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

C-045

C-046

C-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada

C-048

- 366 -

Instalaciones y equipamientos . . . . . . .

Responsable Mantenimiento

Cimentacin y Estructuras

Cerramientos Exteriores

Planificacin y Diseo

Fabricante Materiales

Uso y Mantenimiento

Divisiones Interiores

Equipo Facultativo

Planif. Urbanstica

Administracin

Construccin

Constructor

Pavimentos

Fin de Vida

Carpintera

Materiales

Cubiertas

Promotor

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

AGENTE IMPLICADO

ETAPA

CAPTULO

Trabajos Previos - Mov. de tierras

C-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin

Diseo

MEDIDAS

C-050

C-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin

C-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual

C-053

C-054 Instale calderas de alto rendimiento Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2

C-055

C-056

C-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos

C-058 Evite la creacin de canales o pasillos de viento

C-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

C-060 Incorpore instalaciones de fro solar En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling) Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin

C-061

C-062

C-063

C-064

C-065

C-066

C-067

C-068 Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio

C-069

C-070 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local

C-071

C-072 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior

C-073 En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia

C-074 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica

C-075

- 367 -

Instalaciones y equipamientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Responsable Mantenimiento

Cimentacin y Estructuras

Cerramientos Exteriores

Planificacin y Diseo

Fabricante Materiales

Uso y Mantenimiento

Divisiones Interiores

Equipo Facultativo

Planif. Urbanstica

Administracin

Construccin

Constructor

Pavimentos

Fin de Vida

Carpintera

Materiales

Cubiertas

Promotor

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

AGENTE IMPLICADO

ETAPA

CAPTULO

Trabajos Previos - Mov. de tierras

C-076

Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente
.

Diseo

MEDIDAS

C-077

C-078

C-079 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

C-080

C-081

C-082 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio. Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos
.

C-083

C-084

C-085

C-086

C-087

Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos C-088 orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje C-089 Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales

C-090

C-091 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio

C-092 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire C-093 interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua

C-095

C-096

C-097 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2

C-098

C-099

C-100

C-101

C-102

- 368 -

Instalaciones y equipamientos . . . . . . . . . . . . .

Responsable Mantenimiento

Cimentacin y Estructuras

Cerramientos Exteriores

Planificacin y Diseo

Fabricante Materiales

Uso y Mantenimiento

Divisiones Interiores

Equipo Facultativo

Planif. Urbanstica

Administracin

Construccin

Constructor

Pavimentos

Fin de Vida

Carpintera

Materiales

Cubiertas

Promotor

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

AGENTE IMPLICADO

ETAPA

CAPTULO

Trabajos Previos - Mov. de tierras

C-103

Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale dispositivos de control

Diseo

MEDIDAS

Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor C-104 nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes C-105 Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical
. .

Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los C-106 futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial C-107 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles

C-108

Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van C-109 a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte

- 369 -

Instalaciones y equipamientos . .

Responsable Mantenimiento

Cimentacin y Estructuras

Cerramientos Exteriores

Planificacin y Diseo

Fabricante Materiales

Uso y Mantenimiento

Divisiones Interiores

Equipo Facultativo

Planif. Urbanstica

Administracin

Construccin

Constructor

Pavimentos

Fin de Vida

Carpintera

Materiales

Cubiertas

Promotor

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

ANEXO II.II: CATEGORAS

MEDIDAS ORGANIZADAS DE MAYOR A MENOR INCIDENCIA EN CADA CATEGORA

Materiales
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-016 Utilice materiales reciclados

C-017 Utilice materiales reciclables a su fin de vida

C-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio

C-018 Utilice materiales naturales rpidamente renovables Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y C-030 desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso C-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo

C-013

C-014

C-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

C-046

C-083

C-011 Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios

C-019 Utilice materiales autctonos En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica

C-028

C-084

C-095

C-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos C-088 orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje

- 370 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

Energa
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de C-043 calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas C-044 C-033 C-037 C-042 C-031 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin Incorpore al diseo del edificio soluciones para minimizar las prdidas trmicas Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edificio y evitar aportaciones indeseadas Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonificada con control individual

10 10 5 5 5 4 2

C-038

C-045

C-053

4 4 4 4 4 3

C-054 Instale calderas de alto rendimiento C-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos C-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento C-063 Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling) Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorficos de las instalaciones de climatizacin y de fro Realice un diseo de las cmaras frigorficas y de las zonas de congelados y refrigerados, que reduzcan las prdidas energticas Utilice sistemas de regulacin que optimicen la capacidad de las instalaciones de fro industrial Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local

C-064

C-065

C-066

C-069

C-071

4 4 4 4 3 3 3

4 3

C-072 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior C-073 En interiores, emplee lmparas de alta eficiencia C-100 Especifique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

C-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento C-032 Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar

3 2

Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y C-035 galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor C-036 Utilice sistemas de fachada ventilada C-039 Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos

3 3 3

- 371 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-040 C-048 C-050

Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las infiltraciones no deseadas Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 2 4 4

C-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin C-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro C-060 Incorpore instalaciones de fro solar C-061 C-062 En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de fluidos con motores de velocidad variable. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin

C-068 Estudie la ubicacin y caractersticas de hornos C-074 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial C-075 En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin 2

C-095

C-096

C-006

C-008

Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de C-034 calor en aquellas superficies que requieran cubrir la demanda de calefaccin C-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes Coloque sistemas para el control de la luz en la iluminacin de escaparates, expositores, etc. Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente

C-076

C-077

C-078

C-097 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) 3

C-098

C-099

C-101

C-013

C-028

C-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas

- 372 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-055

Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS

1 1 1 1 1 3 1 1 4 1 3

C-070 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas C-082 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin

Agua Potable
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-081

Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

5 5 4 4 4 4 3 2 1 3 2 2 3 2 2 2 1 1 3 3 3 3 2 2 2 1 1

4 5 3 3

C-092 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio C-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego C-079 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua C-080 Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo

C-091 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio C-067 C-078 Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente

C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin C-096 Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua

C-097 Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line C-095 C-098 C-099 C-028 Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

1 1

2 2

C-082 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra

- 373 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

1 2

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

Aguas Grises
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-092 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edificio C-081 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edificio

5 5 4

5 4 4 3 3

C-091 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edificio C-007 Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales

C-079 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua C-083 Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin 3

3 2 2 5 3 2 4 1 2 2 1

Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de C-090 pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales C-099 Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto 2 1 2 1

2 1

C-082 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra

Atmsfera
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-056 C-026 C-006

Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 Evite aislamientos y refrigerantes en cuya fabricacin y/o composicin se han empleado sustancias con un GWP superior a 5 Asegure que el edificio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima 2

5 4 3 3 3 3 1 3 2 2 1 2 1 1 2 1 3 2 2 2 1 1 1 1 2 2 4 2 1 2 3 1 2 2 3 1 4 2 2 3

C-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo C-075 C-013 C-022 En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental

C-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas C-028 En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin C-099 C-108 Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles

- 374 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

Calidad Interior: Calidad Del Aire, Confort Y Salud


REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo C-027 Utilice productos sin disolventes orgnicos C-048 Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada 3 3 4

4 4 4 4 4 4 3

C-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad C-071 del sol que entra en las distintas zonas del edificio/local C-102 Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2

C-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza C-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes C-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos C-058 Evite la creacin de canales o pasillos de viento C-072 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin artificial interior Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire C-093 interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin Evite la entrada de contaminantes exteriores al edificio e instale C-103 dispositivos de control Disee un recinto especial para los equipos o maquinaria de mayor C-104 nivel sonoro de la propia actividad comercial, que puedan causar molestias a los clientes Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio C-008 en funcin de su orientacin C-010 C-013 C-022 C-031 C-032 C-069 Establezca una barrera acstica entre las zonas de trfico rodado y el edificio Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edificio en razn de los perfiles de temperatura de stas Adecue las caractersticas de compacidad de los edificios al uso y a las condiciones climticas del lugar Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edificio 4 3 4 3 2 3 2 3 2 2 2 1 3 1 2 2 4 2 4

3 3 3 3 3 3 3

2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 3 2 3 1

C-074 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin artificial Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto Incorpore al diseo del edificio espacios soleados, miradores, atrios y C-035 galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin C-095 de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica C-099 C-105 Reduzca las emisiones de ruido procedentes de la megafona e hilo musical

- 375 -

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

2 3

GUA DE EDIFICACIN AMBIENTALMENTE SOSTENIBLE EN EDIFICIOS COMERCIALES EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DEL PAS VASCO

Residuos
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-017 Utilice materiales reciclables a su fin de vida Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados) Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

C-029

C-083

C-016 Utilice materiales reciclados Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y C-030 desmontables, de modo que puedan modificarse los espacios y realizarse cambios de uso C-085 Proyecte un espacio destinado a la recogida de residuos generados en el comercio. Reserve un local o zona especfica para que los clientes depositen sus residuos

C-087

Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos C-088 orgnicos generados en cafeteras, restaurantes y similares, as como los relacionados con la jardinera mediante compostaje C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin

C-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos. Utilice informacin acerca de la vida til del edificio para la seleccin de los componentes que van a configurar el mismo

C-013

C-014

C-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edificio Disee el edificio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

C-046

C-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eficiencia energtica

C-086

C-095

C-011 Adapte el diseo del edificio a la demanda de los usuarios En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

C-028

C-084

C-089

C-099

C-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental Disee una instalacin de rampas/escaleras mecnicas y/o ascensores eficiente

C-022

C-077

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ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

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Uso Del Suelo


REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-001

Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownfields) frente a los suelos verdes 3 3 3

C-002

C-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento

Movilidad Y Transporte
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-001

Elija como emplazamiento de su edificio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente

Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los C-106 futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento de la actividad comercial Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van C-109 a tener lugar durante la construccin a fin de minimizar los procesos de transporte C-019 Utilice materiales autctonos Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin 2

C-083

C-107 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas Reserve un espacio para mquinas compactadoras y trituradoras de residuos 3

C-086

C-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable

C-084

C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin

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ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

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Ecosistemas
REAS / CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

CALIDAD INTERIOR

USO DEL SUELO

AGUA POTABLE

AGUAS GRISES

MEDIDAS

C-002

Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownfields) frente a los suelos verdes Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a fin de aumentar la zona verde Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales Asegure que el entorno del edificio presenta una adecuada infiltracin de las aguas pluviales Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edificio en funcin de su orientacin 2 2

C-003

C-004

C-023

C-090

C-007

C-008

C-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental

C-022

C-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados

C-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas

C-094 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin Incorpore al edificio productos y componentes ambientalmente correctos.

C-013

C-018 Utilice materiales naturales rpidamente renovables En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin Asle los suelos de almacn y las reas que vayan a contener residuos peligrosos Incorpore a los documentos del proyecto un plan especfico con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

C-028

C-075

C-083

C-089

C-099

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ECOSISTEMAS

MATERIALES

ATMSFERA

RESIDUOS

ENERGA

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ETIQUETA DE CALIFICACIN

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1.1. INTRODUCCIN
El cdigo de valoracin de la Gua de Edificacin Ambientalmente Sostenible en Edificios Comerciales (desarrollado en el apartado de introduccin en el punto 3) permite evaluar las diferentes alternativas constructivas analizando las reas de actuacin en las que se va a tener mayor o menor incidencia. Este cdigo de valoracin se encuentra soportado por una herramienta informtica que facilita y automatiza el proceso de valoracin de cada una de las fichas contempladas en la gua. Adems, esta herramienta permite obtener una etiqueta, que muestra los resultados obtenidos en diferentes grficos, facilitando la interpretacin de dichos resultados.

1.2. ESTRUCTURA DE LA ETIQUETA DE CALIFICACIN DE LA SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL


La figura 03 presenta el formato de la mencionada etiqueta:

Figura 03: formato etiqueta de calificacin de la sostenibilidad ambiental

Esta etiqueta puede ser dividida en los siguientes apartados: Encabezado Tipologa y Versin Datos bsicos Resultados o o o o Tabla con puntuacin total Tabla con puntuacin por categoras o reas Grfico en tela de araa por categoras Tabla con calificacin por etapas y captulos

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A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:

Encabezado
En el encabezado de la ficha aparecer el nombre del proyecto y su ubicacin, tal como se indica en la figura 04:

Figura 04: Nombre y ubicacin del proyecto

Tipologa y Versin
En la parte superior izquierda de la etiqueta se indica la tipologa de edificacin a la que pertenece el proyecto u obra, a efectos de conocer la herramienta de calificacin de la sostenibilidad ambiental que ha sido empleada. Asimismo, se indica la versin de la Gua que ha sido empleada para la baremacin, la fecha en que se ha realizado la etiqueta y el momento (alcance) en el que se ha realizado la calificacin, que slo podr ser Proyecto de Obra u Obra Terminada

Figura 05: Tipologa y versin

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Datos bsicos
En este apartado se indicarn los siguientes datos bsicos del proyecto: Empresa: Consultor: Proyectista: Actividad: Situacin: Nombre de la empresa promotora. Nombre de la consultora o empresa encargada del anlisis medioambiental. Nombre del proyectista de la obra. Actividad a la que se dedicar la superficie. Ubicacin de la superficie.

Superficie construida: Superficie construida en m2 CTE: Se indicar si el proyecto de la edificacin es anterior a la entrada en vigor del cdigo tcnico, en cuyo caso se indicar No Aplica CTE. En caso de ser posterior, se indica Aplica CTE.

Adems, se aportar documentacin grafica (plano, fotografa, infografa, etc.)

Figura 06: Datos bsicos del proyecto

Resultados
En este apartado, mediante 4 grficos diferentes interrelacionados entre s, se muestra un resumen de los resultados parciales obtenidos, as como la calificacin general del proyecto:

Figura 07: Resultados del proyecto

Los cuatro grficos son los siguientes: Tabla con puntuacin total (1) Tabla con puntuacin por categoras (2) Grfico en tela de araa por categoras (3) Tabla con calificacin por etapas y captulos (4)

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1. Tabla con puntuacin total


Esta tabla, situado en la parte superior izquierda de la zona de grficos muestra la calificacin general obtenida por el proyecto mediante un nmero, del 0 al 100. A su vez, se ha realizado una gradacin de la puntuacin obtenida en 7 niveles, expresados en nmeros romanos: I. II. de 100 a 85 puntos de 84,99 a 71 puntos

III. de 70,99 a 57 puntos IV. de 56,99 a 43 puntos V. de 42,99 a 29 puntos

VI. de 28,99 a 15 puntos VII. de 14,99 a 0 puntos

A cada uno de estos niveles les es asociado un diferente color. Esta gradacin permite distinguir para un usuario no profesional si se encuentra ante un proyecto que ha incorporado un gran nmero de medidas medioambientalmente sostenibles (nivel I.) o si el proyecto es poco sostenible en su aspecto medioambiental (nivel VII.)

Figura 08: Tabla con puntuacin total

2. Tabla con puntuacin por categoras


Esta tabla, situada a la derecha de la anterior, permite identificar, siguiendo la escala anterior, las distintas categoras ambientales, y su nivel en cuanto a puntuacin obtenida en cada una de ellas (flecha con puntuacin total). La suma de todas las puntuaciones parciales obtenidas por categoras permitir obtener la puntuacin total del proyecto u obra terminada. En la parte inferior de la tabla se indican los valores numricos que permiten obtener dicha puntuacin, presentados (por cada categora) en las siguientes tabulaciones horizontales: Puntuacin obtenida por categora Puntuacin mxima posible por categora (en funcin de las medidas y submedidas aplicables). Porcentaje obtenido por categora (puntuacin obtenida entre puntuacin mxima aplicable). Ponderacin (en funcin de los factores de ponderacin de cada categora, y siempre sobre 100). Resultado obtenido (puntuacin obtenida por cada una de las categoras, y que es representada por la flecha negra en la parte superior de esta tabla).

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En aquellas categoras donde no se disponga de capacidad de actuacin, es decir, no existan medidas aplicables, aparecern las siglas N.A. (No Aplica).

Figura 09: Tabla con puntuacin por categoras

3. Grfico en tela de araa por categoras


El grado de porcentaje de puntuacin obtenida por cada categora sobre el mximo total que sera aplicable es representado mediante un diagrama en tela de araa en la parte inferior derecha que permite identificar rpidamente las reas de mejora.

Figura 10: Grfico en tela de araa por categoras

4. Tabla de calificacin por etapas y captulos


Por ltimo, la ltima de las tablas ofrece al proyectista una identificacin entre los las etapas y captulos del proyecto y la calificacin obtenida por cada uno de ellos, representada segn la escala niveles (del I. al VII.) explicada para las tablas a y b. En aquellos captulos donde no se disponga de capacidad de actuacin, es decir, no existan medidas aplicables, aparecer No Aplica.

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Figura 11: Tabla de calificacin por captulos

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