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OBLIGACIONES Y CONTRATOS UNIDAD I: NATURALEZA DE LAS OBLIGACIONES. EFECTOS: MORA.

CONCEPTO: Es el vnculo o relacin jurdica en virtud de la cual una persona debe cumplir con una determinada prestacin, respecto de otra. Esta relacin jurdica es de carcter patrimonial lo que significa que estn afectados a la misma los bienes del individuo y no su persona. ELEMENTOS DE LA OBLIGACION: Sujetos (o partes) Objeto Causa SUJETOS: Tambin llamados parte, deben ser dos: acreedor o sujeto activo y deudor o sujeto pasivo, ms all de que exista pluralidad de acreedores respecto de un deudor, pluralidad de deudores respecto de un acreedor o bien, pluralidad de ambos entre s. Para el deudor la obligacin es una deuda a cumplir, para el acreedor es un crdito a su favor. Al momento del nacimiento de la obligacin ambas partes deben existir. Determinacin: Las partes deben estar individualizadas en el momento del nacimiento de la obligacin. Esta regla general siempre se cumple respecto de la persona del deudor, pero admite la excepcin en el caso del acreedor quien puede ser susceptible de determinacin al momento del cumplimiento de la obligacin. Un ejemplo de esto es el caso de la recompensa donde se crea la obligacin con la promesa de recompensar a alguien por un acto, accin o devolucin pero el acreedor ser determinado recin en el momento del eventual cumplimiento. OBLIGACIONES AMBULATORIAS O PROPTER REM: Son aquellas obligaciones que afectan a la persona que en ese momento ejerza un derecho real sobre la cosa. El sujeto pasivo no est determinado en forma fija, e inamovible, sino que tiene relacin con la cosa. Ejemplo: pagar las multas de un coche. (la obligacin recae sobre el que ejerce el derecho real de dominio sobre el vehculo). PLURALIDAD DE SUJETOS: Existen obligaciones en las que hay pluralidad de sujetos, tambin se las llama mancomunadas. La pluralidad puede recaer en la parte activa (varios acreedores de un deudor), en la parte pasiva (varios deudores de un acreedor) o bien puede ser mixta (varios acreedores de varios deudores). La caracterstica principal de estas obligaciones es que la prestacin se divide entre acreedores y deudores, o sea que quien paga su parte queda liberado del resto y quien recibe la suya queda eliminado de la relacin, excepto en las obligaciones divisibles o en las que tienen carcter solidario. OBJETO: Es el acto o contenido de la obligacin, tambin llamado prestacin, que debe realizar el deudor al acreedor. El art. 495 establece que hay obligaciones de dar, de hacer y de no hacer. 1

Las de dar consisten en la entrega, por parte del deudor, de un objeto al acreedor. Las de hacer consisten en la realizacin de una obra o en la prestacin de un servicio. Las de no hacer son aquellas en las que el deudor debe abstenerse de realizar un determinado acto. DETERMINACION: El objeto debe estar: determinado en el momento del nacimiento de la obligacin debe ser susceptible de determinacin en el momento del cumplimiento. En el primer caso el objeto queda individualizado y no podr ser reemplazado por otro(ejemplo: un inmueble ubicado en Corrientes 3325 de Cap., etc.). Son las obligaciones de dar cosas ciertas, aunque lo mismo ocurre con las obligaciones de hacer y de no hacer. En el segundo caso puede determinarse a travs de su gnero o especie (ejemplo: $100.000., dos kgs. De arroz, una heladera chica, etc.). En este caso las obligaciones pueden ser fungibles o no fungibles. VALOR PECUNIARIO DE LA Prestacin: La prestacin ser valuable econmicamente ya que la obligacin implica una prestacin de carcter patrimonial. LEGITIMIDAD DEL OBJETO: El objeto de las obligaciones debe reunir los requisitos establecidos por el art. 953 para todos los actos jurdicos. El cumplimiento de la prestacin debe ser posible, tanto fsica como jurdicamente. No debe ser ilcito, contrario a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes. Es decir que la prestacin debe ser idnea como objeto de la obligacin. CAUSA O FUENTE DE LAS OBLIGACIONES: La causa puede ser de dos tipos: a) causa fuente o eficiente tomada como hecho generador de la obligacin y b) causa fin o final tomada como finalidad (objetivo) a la que responde su creacin. CAUSA EFICIENTE: El Cdigo Civil en el art. 499 establece que no hay obligacin sin causa, es decir sin que sea derivada de uno de los hechos o de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia o de las relaciones civiles. De esta manera, las fuentes de las obligaciones se clasifican en: Contratos: Acuerdo entre dos o ms personas tendiente a reglar una situacin patrimonial. Crea, modifica, transmite o extingue obligaciones. Cuasicontrato: Origina consecuencias similares a las de los contratos pero en la que no existe acuerdo de voluntades.(Ej. gestin de negocios ajenos) Delito: Acto voluntario, ilcito, realizado con dolo. El dolo consiste en la intencin deliberada de causar dao. Genera obligaciones para su autor. Cuasidelito: Es un acto voluntario, ilcito, pero ejecutado sin intencin de causar dao, o sea sin dolo. La persona acta con culpa, que es el actuar con negligencia o imprudencia. Tambin genera obligaciones para su autor. Ley: Ser fuente en los casos en que la obligacin se impone a ciertas personas, en razn del inters general (por ejemplo la obligacin alimentaria de los padres en relacin con sus hijos menores de edad.) Existen, adems otras fuentes llamadas doctrinarias o modernas y son: Declaracin unilateral de voluntad: Existe cuando una persona se obliga unilateralmente (ejemplo: recompensa). 2

Abuso del derecho: La ley no ampara a quien contrare los fines de aquella o al que exceda los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres. Enriquecimiento ilcito: Genera deuda. CAUSA FIN: El Cdigo Civil, en el art. 500 se refiere a la presuncin de la existencia de causa (finalidad): Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe mientras el deudor no pruebe lo contrario. El art. 501 se refiere a la causa (finalidad ) simulada: La obligacin ser vlida aunque la causa ( finalidad ) expresada en ella sea falsa , si se funda en otra causa verdadera. Esto se relaciona con la simulacin como vicio del acto jurdico. El art. 502 dispone La obligacin fundada en una causa ilcita es de ningn efecto. Implica la falta de validez de la obligacin y la posibilidad de conseguir la declaracin de nulidad de la misma. TEORIA DE LA CAUSA EN EL CODIGO CIVIL ARGENTINO ART. 499 CAUSA FUENTE O EFICIENTE ART. 500 } CAUSALISTAS CAUSA FIN O FINAL ART. 501 } ART. 502 } ANTICAUSALISTAS CAUSA FUENTE O EFICIENTE EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES Son las consecuencias jurdicas que las mismas producen. Los efectos pueden ser: a) Principales b) Secundarios Los efectos principales son aquellos que necesariamente se producen en toda obligacin. Afectan al acreedor y al deudor y a sus sucesores, a quienes se transmiten. Pueden ser: normales o necesarios y anormales o accidentales. Efectos normales o necesarios: Tienen lugar cuando la prestacin se cumple especficamente, de la manera que las partes acordaron. El efecto ser normal ya sea que el deudor cumpla voluntariamente con la prestacin, o bien sea obligado judicialmente a ello. Si el cumplimiento especfico se produce en forma voluntaria, la obligacin se extingue. Pero si el deudor no se aviene voluntariamente a cumplir, el acreedor est facultado para lograr el cumplimiento por va judicial. El art. 505 inc. 1 establece que el acreedor tiene a su alcance el empleo de todos los medios legales a fin de que el deudor le procure aquello a que est obligado. Esta forma compulsiva de exigir la prestacin es la llamada ejecucin directa, la cual ser correlativa del efecto normal cuando no exista cumplimiento voluntario. El lmite de la compulsin est en el ejercicio de la violencia sobre la persona del deudor. En el ejercicio de las acciones legales el acreedor podr valerse de distintos mtodos: en las obligaciones de dar puede recurrir al embargo del bien objeto de la obligacin, en las de hacer hay que distinguir si son de carcter personalsimo o no. En el primer caso, al depender su cumplimiento de la habilidad, pericia, etc. del deudor la ejecucin 3

directa no tendr lugar por lo que el efecto normal no se produce y al acreedor le quedar la posibilidad de obtener una suma de dinero, fijada por el juez, en concepto de indemnizacin. (efecto anormal). En el caso de las obligaciones no personalsimas el acreedor puede pedir judicialmente el cumplimiento que se llevar a cabo por un tercero y a costa del deudor; aunque la obligacin no es cumplida de hecho por el deudor, se satisface en forma especfica y, por ello, su efecto es normal. En las obligaciones de no hacer la ejecucin directa tendr lugar si es posible deshacer lo indebidamente hecho, en caso contrario producir un efecto anormal ya que deber resolverse con una indemnizacin. Efectos anormales. Ejecucin indirecta: Los efectos de la obligacin sern anormales cuando la prestacin no se cumple en forma especfica, sino que la misma se transforma en una suma de dinero a percibir por el acreedor, en funcin de los daos y perjuicios ocasionados por el incumplimiento. En este caso procede la ejecucin indirecta la cual no va a apuntar sobre el objeto de la obligacin sino sobre la totalidad del patrimonio del deudor. La ejecucin indirecta es correlativa del efecto anormal y para que proceda son necesarios los siguientes requisitos: Mora del deudor. Imputabilidad del incumplimiento. Perjuicio sufrido por el acreedor. Relacin de causalidad entre incumplimiento y dao ocasionado. MORA DEL DEUDOR: Existe cuando, llegado el momento de cumplir con la prestacin el deudor no lo hace, sin causa que lo justifique, no debe confundirse con el cumplimiento defectuoso que significa cumplir con la obligacin pero no de la manera pactada. La mora puede ser: Con interpelacin: una vez vencido el plazo, el acreedor debe exigir al deudor su cumplimiento. La interpelacin consiste en un reclamo expreso y categrico y puede ser judicial o extrajudicial segn se realice por nota judicial o por telegrama o carta documento. Sin interpelacin: La mora se produce automticamente al vencimiento del plazo, sin necesidad de reclamo alguno por parte del acreedor. El art. 509 establece una regla particular: En las obligaciones con plazo expreso la mora se produce por su slo vencimiento. En las obligaciones con plazo tcito para que el deudor entre en mora el acreedor deber interpelar al deudor. En las obligaciones sin plazo el acreedor deber accionar judicialmente, tendiendo a que el juez fije el plazo de vencimiento y, eventualmente, el de cumplimiento de la obligacin. La mora cesa : a) con el pago, b) por prescripcin, c) porque el acreedor desista, d) por pago por consignacin que es un pago hecho judicialmente atento al rechazo de efectuar el cobro, e) por imposibilidad patrimonial posterior del deudor (quiebra o fallido ). Los requisitos de la mora son: IMPUTABILIDAD DEL INCUMPLIMIENTO: Es necesario que el incumplimiento del deudor le sea imputable, de lo contrario no generar responsabilidad. Los factores de imputacin son: el dolo y la culpa. Dolo: Llegado el momento de cumplir con la prestacin, el deudor deliberadamente no lo hace. El dolo aumenta la responsabilidad por lo que el acreedor que lo invoque deber probarlo. Respecto de la dispensa (disculpa) el art. 507 prohbe expresamente la posibilidad que el acreedor libere por 4

convencin al deudor de responsabilidad por dolo. Culpa: El accionar negligente o imprudente del deudor lo lleva al incumplimiento de la obligacin. La culpa puede ser: contractual o extracontractual segn se verifique en las obligaciones nacidas de los contratos o en los cuasidelitos. En la culpa contractual el deudor es quien deber probar que la misma no existi o que no le es imputable. En la culpa extracontractual en principio es el acreedor quien deber probar la negligencia o imprudencia, sin embargo en los daos causados con las cosas el dueo deber demostrar, para eximirse de responsabilidad, que de su parte no hubo culpa; pero si el dao hubiere sido causado por el riesgo o vicio de la cosa, slo se eximir de responsabilidad, acreditando la culpa de la vctima o de un tercero por quien no debe responder. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Tornan inimputable el incumplimiento y, por lo tanto eximen de responsabilidad al deudor. El caso fortuito es el que proviene de un hecho o acontecimiento de la naturaleza, mientras que la fuerza mayor deriva de un hecho del hombre. Nuestra legislacin los trata como sinnimos y dice caso fortuito es el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse. Ej. Temporal, terremoto, etc. Para ser eximente de responsabilidad el caso fortuito debe ser: ajeno al deudor, anterior a la fecha de cumplimiento de la obligacin y el deudor no debe haber sido constitudo en mora. Efectos: El principal es que el deudor queda liberado de responsabilidad por el incumplimiento. La excepcin a esta regla est dada en el caso en que el deudor hubiera tomado a su cargo las consecuencias de un caso fortuito, especificando el tipo de imponderable. Si el deudor se halla en mora no puede invocar caso fortuito ya que de haber cumplido en trmino el caso fortuito no hubiera afectado el cumplimiento. La evaluacin puede ser: Convencional: las partes, de comn acuerdo fijan el valor de los daos. Legal: es establecida por ley. Judicial: es el juez quien, segn las pruebas aportadas, establecer el valor del dao. DAOS Y PERJUICIOS SUFRIDOS POR EL ACREEDOR: Para que proceda la ejecucin indirecta debe existir un dao o perjuicio (sufrido por el acreedor) a reparar mediante una indemnizacin que debe abarcar el dao, las actualizaciones, las multas, los gastos, etc. Es un reclamo de ndole patrimonial que afecta al deudor por el incumplimiento de una prestacin. Mediacin: Antes de iniciar un juicio existe una etapa previa y obligatoria que consiste en solicitar judicialmente un mediador para llegar a un arreglo o conciliacin. El mediador tiene nmero de registro en el Ministerio de Justicia y es abogado. El acuerdo tiene fuerza de ley, si no hay acuerdo se hace el juicio. Los daos pueden ser: Dao material o patrimonial: Es el sufrido por el acreedor en sus bienes. Contiene al dao emergente: es el valor de la perdida sufrida por el incumplimiento, el lucro cesante: es la utilidad que por el incumplimiento el acreedor dej de percibir y los intereses que pueden ser: punitorios (los que por ley corresponden), compensatorios (los que se acuerdan entre partes) o judiciales (los que fija el juez y abarca el perodo que dura el juicio. Adems el juez puede fijar una multa diaria lo que se denomina astreintes). Dao moral o extrapatrimonial: Es la lesin de orden espiritual a los legtimos sentimientos de una persona. 5

Es independiente del dao material y a diferencia de ste su estimacin pecuniaria depender del criterio judicial. En la prctica oscila entre un 20 o un 30 % del monto indemnizatorio del dao material. CLAUSULA PENAL: Es el instituto jurdico mediante el cual el deudor y el acreedor estipulan que en caso de incumplimiento o retardo de la obligacin el primero pagar al segundo una suma de dinero. Sus caractersticas son: Es accesoria de la obligacin principal, es subsidiaria ya que su cumplimiento reemplaza a la prestacin, aunque el acreedor podr acumularla a la prestacin principal cuando as lo hubieren pactado, es condicional ya que su cumplimiento est subordinado a que no se cumpla la obligacin principal y es inmutable ya que una vez pactada, su monto ser inamovible. Sin embargo el juez, a pedido del deudor podr reducirla cuando resulte desproporcionada y sin justificacin respecto del dao causado o cuando el deudor haya cumplido una parte de la obligacin. El acreedor podr optar por exigir el cumplimiento de la obligacin principal o el de la clusula penal. Los efectos secundarios son los que se producen respecto de terceros que puedan estar interesados por el nacimiento de la obligacin. Estos son: los acreedores del deudor y los acreedores del acreedor. MORA DEL ACREEDOR: No est reglamentada en forma expresa en el Cdigo Civil. Se rige por normas anlogas a la mora del deudor. Puede producirse por: no entregar la cosa. El deudor intima, demanda pero no paga. SITUACION JURIDICA DEL DEUDOR CON RESPECTO A SUS BIENES: Ante toda obligacin el patrimonio del deudor es la garanta del acreedor. Hay medidas precautorias para que el acreedor cobre: Embargo: Es la posibilidad del acreedor de inutilizar un bien determinado del deudor. Se embarga hasta el momento del cumplimiento. Inhibicin de bienes: En caso de no saber si el deudor posee bienes o no, es la traba general de todo posible bien que tenga el deudor a su nombre. De no innovar: Como no hay tema resuelto se solicita judicialmente este derecho hasta tanto se resuelva entre los obligados o judicialmente. Se nombra un perito a fin de determinar quien tiene razn. CLASES DE ACREEDORES; Privilegiados: gozan de un derecho de prelacin por ley para cobrar antes que el resto de los acreedores. Los generales comprenden toda la masa de bienes del deudor, los especiales poseen un derecho real de garanta sobre un bien determinado. Si es sobre un inmueble se los denomina hipotecarios, si recae sobre un bien mueble registrable se los llama prendarios. Comunes o Quirografarios: No gozan de ningn privilegio y cobran despus del Fisco, gastos, honorarios y de los anteriores. ACCION REVOCATORIA O PAULIANA: En el caso en que el deudor enajene sus bienes a un tercero o realice donaciones a fin de perjudicar a los acreedores, es la accin que va a iniciar el acreedor a fin de que se revoque este desprendimiento del bien y vuelva a ingresar al patrimonio del deudor. Se ejerce contra el deudor o el tercero subadquirente. Hay que diferenciar: si el subadquirente es de buena fe la ley no permite la accin revocatoria pero puede demandar por daos y perjuicios. En el caso de que sea de 6

buena fe pero gratuito se podr pedir la revocacin de la accin y que vuelvan las cosas a su estado original. Si es de mala fe el acreedor pedir que se revoque la accin y a su vez iniciar daos y perjuicios contra el deudor, a fin de que haya compensacin por el acto ilcito. SIMULACION: Siempre existe un tercero involucrado con el deudor a fin de perjudicar al acreedor y siempre se acta de mala fe. En la simulacin lcita no se daa a un tercero, en cambio en la simulacin ilcita existe un tercero involucrado. La accin del acreedor es contra ambos y el efecto es la nulidad absoluta del acto. ACCION SUBROGATORIA: Es la accin que tiene el acreedor para emplazarse en lugar de su deudor a fin de cobrar los crditos que ste ltimo tena abandonados. Cuando el acreedor le cobra al deudor de su deudor, lo que cobra pasa al patrimonio del deudor original y para garantizarse su cobro, el acreedor va a realizar un embargo. Todos los acreedores tienen derecho a la accin pero se privilegia al que la inici. UNIDAD II OBLIGACIONES. CIVILES Y COMERCIALES La obligacin civil se funda en el derecho civil y es garantizada por las instituciones civiles, por medio de una accin. Caracteres de las obligaciones comerciales: Solidaridad: Se plantea en doctrina el problema de determinar si en materia comercial rige la solidaridad pasiva como regla general o no. Un criterio afirma que la solidaridad es regla general y que el beneficio de excusin y divisin nunca se admiten en materia comercial. El art. 140 del Cdigo de Comercio establece que los condominios de un establecimiento, aunque no sean socios, responden solidariamente de las obligaciones contraidas por su factor. Otro criterio no consideran la solidaridad como regla general porque sostienen que ese artculo no se refiere a disposiciones genricas sino a casos particulares. Cuando el legislador quiere establecer la solidaridad lo hace en forma expresa y precisa (Ej. Materia cambiaria) Mora: Tambin existen dos criterios: el que considera la mora automtica, por el mero vencimiento del plazo de la obligacin, ya que mejor se ajusta en cuanto a celeridad y seguridad del trfico mercantil. El otro criterio es el que se rige por las disposiciones del art. 509 del Cdigo Civil. UNIDAD III OBLIGACIONES. CLASIFICACIN SEGN LA NATURALEZA DEL VINCULO: Pueden ser: Civiles: Son aquellas en las que el acreedor posee la facultad de accionar judicialmente ante el incumplimiento del deudor. Naturales: Cuando el acreedor no posee tal posibilidad. El art. 515, de contenido enunciativo, menciona algunos casos: Obligaciones prescriptas: comienzan siendo civiles y con el transcurso del tiempo se convierten en naturales por perder el acreedor el derecho a exigir su cumplimiento por va judicial. El plazo general de prescripcin de las acciones es de diez aos. Obligaciones provenientes de actos jurdicos solemnes en los que no se han cumplido las 7

formalidades exigidas por la ley. Obligaciones no reconocidas por el deudor en juicio donde se reclam el pago. Obligaciones nacidas de los contratos a los que la ley les niega accin por motivos de utilidad social. (Ej. Deudas de juego). Adems, existen otros casos: Obligaciones contradas con menores pberes y en las que existe remisin de deuda por parte del acreedor. Rgimen legal: Si el deudor paga voluntariamente, dicho pago es considerado vlido. El deudor, entonces, no podr exigir su repeticin (devolucin). Si abona slo una parte de la obligacin, el resto contina siendo natural. Si en la obligacin natural existe un garante, el acreedor puede demandarle judicialmente su cumplimiento. SEGN LAS MODALIDADES: Pueden ser: a) puras y simples o b) con modalidades, segn estn o no sujeto a modalidades. Las modalidades de las obligaciones son: condicin, plazo y cargo. Obligaciones condicionales: su cumplimiento depende de un hecho condicionante, o sea de un acontecimiento futuro e incierto.(Ejemplo: Te regalar un auto si te recibes de Contador). Las condiciones pueden ser: suspensivas o resolutorias. En las primeras el nacimiento de la obligacin queda supeditada a la produccin del hecho condicionante.(Ejemplo: Te regalar $1000. si apruebas el examen de ingreso a la Universidad), en las segundas si ocurre el hecho condicionante la obligacin queda sin efecto. (Ejemplo: A.R.T.) El hecho condicionante deber ser posible, lcito, conforme a la moral y a las buenas costumbres, deber tener lugar tal cual lo pactado. El cumplimiento de la obligacin tiene efectos retroactivos a la fecha en que se contrae la obligacin. Obligaciones con plazo: son aquellas cuya exigibilidad est sujeta al transcurso del tiempo. El plazo es el perodo de tiempo entre el nacimiento y el vencimiento de la obligacin. El plazo es cierto cuando se conoce desde el inicio la fecha de vencimiento (por ej: te pagar $ 1.000 el 17 de mayo del ao prximo), y es incierto cuando no se conoce desde el inicio, aunque se sabe que fatalmente se producir (por ej. Sers heredero el da en que muera el causante). Hay obligaciones sin plazo, son las de cumplimiento instantneo. Obligaciones con cargo: Consiste en una obligacin accesoria que se le impone al adquirente de un derecho (por ej. Donacin de un inmueble con el cargo de realizar el donatario una misa anual en memoria del donante, luego de su muerte). El cumplimiento del cargo es exigible jurdicamente y se transmite a los herederos del obligado, siempre que no sea personalsima. SEGN EL OBJETO: Por su naturaleza: Obligaciones de Dar: Tienen por objeto la entrega de una cosa. Se clasifican desde dos puntos de vista: Por la naturaleza de la cosa: De dar cosas ciertas : consiste en la entrega de cosas ciertas y determinadas. De dar cosas inciertas no fungible: Se sabe el gnero pero se ignora la especie (ej.un caballo, una casa ) 8

De cosas inciertas fungibles: Consiste en dar cantidades de cosas(ej. 1000 toneladas de azcar tipo tal) Sumas de dinero. Por la funcin econmica de la prestacin: Para constituir derechos reales. (En la compraventa se transfiere la propiedad) Para restituir la cosa. (Ej. Deudor inquilino de un inmueble) Para conceder el uso. (Ej. En la locacin el locador debe entregar al inquilino la cosa) Para conferir la tenencia.(Ej. Una de las partes recibe una cosa para mantenerla en su poder, sin derecho a usarla, con la obligacin de posteriormente devolverla) Obligaciones de hacer: Consisten en la realizacin de un acto o la prestacin de un servicio por parte del deudor. Pueden ser: Personalsimas: son aquellas en las que el cumplimiento depende de las cualidades individuales del deudor. No personalsimas: No requieren condiciones personales especiales para su cumplimiento. Obligaciones de no hacer: Consisten en la abstencin por parte del deudor de realizar un determinado acto o de ejecutar determinada conducta. 4) SEGN LA NATURALEZA INTRINSECA DE LA COSA: Divisibles: Son las susceptibles de cumplimiento parcial. Su fraccionamiento resulta posible. De dar: Pueden ser sumas de dinero o cantidades de cosas. De hacer: Por Ej. Dos personas deben trabajar en el adiestramiento de un perro durante un mes o techar dos personas una superficie de 50 metros cuadrados. De no hacer: depender de la naturaleza de la obligacin. Indivisibles: Son las que no pueden cumplirse parcialmente. Son aquellas en las que el fraccionamiento no es posible en virtud de la naturaleza de la prestacin. Se determinan por exclusin: todas las que no son divisibles, sern indivisibles. Efectos: Cada deudor puede pagar la totalidad de la deuda a cualquiera de los acreedores. Cada acreedor puede exigir a cualquier deudor (en conjunto o separadamente) el cumplimiento de la prestacin. La insolvencia de un deudor no perjudica al acreedor. La responsabilidad de un deudor por mora no se traslada a los dems. Entre los deudores podrn accionar para que quien afront el pago total logre el correspondiente reembolso. Lo mismo entre los acreedores: si uno recibi todo el pago deber repartirlo en la proporcin establecida.

5) SEGN LA CANTIDAD DE SUJETOS: De sujeto singular: Hay un solo deudor y un solo acreedor. De sujeto plural: Pueden ser: mancomunadas simples en las que cada uno responde por su parte y a su vez cada acreedor puede exigir slo su parte o mancomunadas solidarias en las que cada una de los deudores responde por el todo y cada uno de los acreedores exige por todos (Ej. Plazo Fijo). Las obligaciones civiles son simples y las comerciales son solidarias. 6) DE ACUERDO AL OBJETO: Pueden ser: Simples: Consisten en una sola prestacin. Complejas: Existen ms de una prestacin. Estas, a su vez pueden ser: conjuntivas en las que deben cumplirse todas las obligaciones o disyuntivas en las que se debe cumplir una sola de ellas, pueden ser alternativas en las que el deudor se libera cumpliendo una sola de ellas a su eleccin o facultativas donde hay una obligacin principal y una sustituta. Si se cumple la principal, se extingue la obligacin. 7) SEGN SU INDEPENDENCIA: Principales: Son las que se valen por s mismas. (Ej. Mutuo ) Accesorias: Para que tengan sentido van unidas a una principal. (Ej Fiador ) 8) SEGN LA FUENTE: Contractuales: Surgen de los contratos. No Contractuales o Extracontractuales: Surgen del delito, del cuasidelito y de la ley. UNIDAD IV: TRANSMISION DE LAS OBLIGACIONES La transmisin de las obligaciones es cuando se transmite a otra persona los derechos que se tienen sobre esa obligacin, es decir que lo que va a variar es el acreedor o el deudor pero la obligacin sigue siendo la misma. Esta transmisin puede ser: entre vivos o mortis causa. Entre vivos: cesin de derechos, subrogacin, pagar con endoso, compraventa. Mortis causa: ante el fallecimiento del acreedor o del deudor, la transmisin de las obligaciones se realiza teniendo en cuenta las reglas generales para la sucesin de bienes y derechos. Esta sucesin puede ser a ttulo universal (cuando se recibe el todo) o a ttulo singular (se transmite slo una parte de ese todo transmisible. Ej. Legatario de cuota). Todos los derechos son transmisibles y todas las cosas muebles e inmuebles pueden ser transmisibles, pero hay tres grandes limitaciones a esta regla: no se transmiten los derechos personalsimos, los atributos de la persona: a la libertad, a la vida (por la naturaleza misma del derecho) Las cuotas alimentarias no pueden ser transmisibles ni tampoco las jubilaciones ni las pensiones ( porque surgen de la ley ) La sublocacin (por voluntad de las partes en el momento del nacimiento de la obligacin). Ante la muerte del deudor, tambin sus derechos y obligaciones pasan a sus sucesores, pero stos pueden liberarse a ttulo personal de cumplir con el pago de las deudas del causante aceptando la herencia con beneficio de inventario y pagando solamente con los bienes recibidos. CESION DE DERECHOS: Es cuando una persona, llamada cedente, le entrega a otra, llamada cesionario, el 10

derecho que tiene sobre su deudor. Este tipo de obligacin es consensual, ya que existe acuerdo entre las partes, es formal y puede ser oneroso o gratuito. La ley no establece una forma legal, el nico requisito es que sea por escrito, se puede hacer por instrumento privado pero en ciertos casos exige que sea por instrumento pblico. Ej.: cuando haya casos litigiosos de por medio: cancelacin de obligacin cuando hubo mala fe; cuando se trate de bienes inmuebles o en los derechos hereditarios. Capacidad para poder realizar la cesin: Todas las personas capaces pueden realizar cesiones de derechos. En la cesin onerosa tiene que ser la misma que la capacidad para la compraventa, en la cesin gratuita tienen que cumplir con la capacidad para la donacin (disposicin y administracin). Objeto: Todas las obligaciones de dar o de hacer pueden ser objeto de una cesin, pero en algunos casos dejara de ser cesin a ser compraventa o permuta, por eso la ley dice que primero hay que ver el objeto para luego ponerle ttulo. Transferencia: Tiene efecto desde el momento mismo en que se firma la cesin de derechos. El deudor no cambia por lo tanto hay que notificarlo expresamente de la transferencia de la obligacin, tambin puede suceder que se convoque al deudor y as queda notificado, presentndose personalmente, en el momento de la transferencia. Quines se pueden oponer: Los acreedores del cedente porque puede perjudicar el posible cobro de su crdito. Otra persona es algn cesionario de fecha anterior a esta cesin. Efectos del deudor: Son los de la obligacin original, con la diferencia que al cumplirla deber hacerlo al cesionario y el cedente no podr reclamar cobro alguno, una vez que el deudor pague quedar liberado de la obligacin. Cesin parcial: En este caso el cedente cede solo una parte de la obligacin al cesionario, por lo tanto habr dos personas interesadas en el deudor, pero el cedente no tendr privilegio sobre el otro, salvo que en el momento de la cesin haya quedado constancia expresa de su existencia. La obligacin estar cancelada cuando le pague a los dos, mientras esto no suceda habr cumplimiento parcial pero la persona que cobr no podr reclamar por la parte que an no pag ni por intereses. UNIDAD V MODOS DE EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES. El Cdigo Civil enumera taxativamente, en el art. 724, los modos de extincin de las obligaciones: El pago. La novacin. La compensacin. La transaccin. La confusin. La renuncia de los derechos del acreedor. La remisin de la deuda. La imposibilidad de pago. Aparte hay tres formas ms, anormales: a) cumplimiento de la condicin y plazo, b) por la muerte o incapacidad del deudor y c) por el concurso civil del deudor.

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El pago: Hay tres acepciones de la definicin de pago: Es el cumplimiento del deudor de una obligacin determinada ya sea en una obligacin de dar o de hacer. Es la entrega de una suma de dinero para cancelar una obligacin. Es el cumplimiento de una obligacin de dar pero no de hacer. Requisitos: Las partes deben ser capaces. La persona que los realice y la persona que entregue la cosa deben ser los verdaderos titulares. No debe haber fraude hacia otros acreedores. Sujetos: El deudor, el garante o fiador (terceros interesados), los terceros no interesados: cnyuge, amigos, etc. Sujetos que pueden recibir el pago: a) el acreedor, b) los herederos forzosos, c) los cesionarios en caso de que haya habido cesin, d) los apoderados (por ausencia o incapacidad del acreedor), e) En caso de deuda solidaria , cuando el pago se realice a cualquiera de ellos, f) En la obligacin divisible cada coacreedor tendr derecho a recibir el pago, g) Aquel que presente el crdito y se encuentre con derecho a poder cobrar.(pagars al portador). Capacidad de las personas que reciben y hacen el pago: La ley dice que son capaces todos los que no cumplan con las incapacidades de los arts. 54 y 55 del Cdigo Civil. (Art. 54: personas por nacer, menores impberes, sordomudos que no saben darse a entender por escrito, dementes declarados en juicio. Art. 55: Menores adultos para aquellos casos que la ley determine). Objeto: Consiste en la prestacin que debe cumplirse y debe reunir dos requisitos: Identidad: El pago debe ser aquella cosa idntica a la que se pact en la obligacin. El acreedor no est obligado a recibir una prestacin distinta de la debida. Integridad: El pago debe ser total. El pago parcial no extingue la obligacin. Lugar de pago: En principio, el lugar de pago debe ser el convenido por las partes en el momento de contraer la obligacin. Si se trata de cosas ciertas y determinadas el pago ser donde exista la cosa en el momento de la obligacin. Si se trata de sumas de dinero, en el domicilio del deudor. En cantidades determinadas es tambin donde fue contrada la obligacin. Tiempo del pago: En el vencimiento establecido, en la mayora de los casas estar establecido en el contrato, que podr ser una fecha determinada o con datos de referencia que no den a confusin con otra. La ley dice que si nada se especificase, deber solicitarse judicialmente. El acreedor deber pedir al juez que fije un plazo o vencimiento de la obligacin. Gastos del pago: Son a cargo del deudor. Ej. En caso que el acreedor se halle a distancia y se pact que el pago se realizase en el domicilio de ste, salvo que la obligacin sea recproca en la cual ambas partes se hallen obligadas al cumplimiento. Efectos del pago: Es la extincin de la obligacin, la liberacin de responsabilidad al deudor y la transferencia de la cosa y de sus accesorios.

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El efecto del pago es irrevocable, una vez aceptado no puede haber arrepentimiento por parte del acreedor. Si la obligacin fuese tomada por sea y saldo, el hecho de haber tomado la sea tambin lo hace irrevocable. Pago por consignacin: En el caso de que por ausencia o negativa del acreedor de recibir el pago en las condiciones que le da el deudor, ste puede consignar (depositar) el pago judicialmente. El juez intervendr y decidir quien tiene razn. Garanta del deudor: la voluntad de pago y que no tendr que pagar el total, si el acreedor retira el dinero depositado, es decir que acepta el pago, la obligacin se extingue. Prueba de pago: El deudor puede, en principio, utilizar todos los medios de prueba a su alcance para demostrar que el pago se efectu (documentacin escrita, testigos), pero la manera ms eficiente de acreditar el pago es mediante un recibo firmado por el acreedor. La ley dice al respecto que no hay formalidades con respecto al recibo en s, mientras tenga fecha, quin recibe, quin paga, monto y concepto de lo que se paga. Pago por subrogacin: Es cuando el pago lo realiza un tercero, el cual, a su vez, asume todos los derechos del acreedor, los que podr hacer valer contra el deudor original. El acreedor original que recibe el pago de un tercero desaparece de la relacin y el tercero pasa a tomar su lugar, con todo lo que ello implica, en cuanto al ejercicio de derechos. Tambin es cuando el acreedor no tiene intenciones de hacer efectivo el cobro de una deuda, pero hay un tercero que se subroga a este acreedor para cobrar sus crditos. Ojo no es cesin de crditos. Diferencia con la cesin de crdito: El pago por subrogacin no produce beneficio o utilidad a la persona que lo hace, en la cesin de crdito hay, frecuentemente, una especulacin. La cesin de crdito exige el consentimiento del acreedor cedente, el pago por subrogacin puede hacerse sin intervencin o an contra la voluntad del acreedor El cedente garantiza la existencia y legitimidad del crdito, esto no ocurre con la subrogacin. La cesin es siempre convencional, la subrogacin puede ser convencional o legal. Pago indebido: Para que el pago sea vlido deber reunir todos los requisitos (partes, capacidad, objeto, etc.) sino ser invlido y dar derecho a quien lo efectu a exigir su repeticin (accionar para que sea devuelto lo pagado). Los casos son: Pago por error: una persona se cree deudor de una obligacin sin serlo y cumple con una prestacin. Pago sin causa: El deudor paga una obligacin que nunca existi. En este caso la repeticin slo tendr lugar si se realiz de buena fe. Dacin en pago: Tambin denominada pago por entrega de bienes, tiene lugar cuando el acreedor, voluntariamente, recibe del deudor una casa en propiedad (no dinero) como cumplimiento de la prestacin (sea la misma de dar, de hacer o de no hacer). Si lo que se da en pago es un crdito, la dacin se rige por las normas de la cesin de crditos. Si se determinase el precio por el cual el acreedor recibe la cosa que se da en pago, se aplican las normas de la compraventa. Mediante la dacin de pago, al tener la conformidad del acreedor, se extingue la obligacin. Novacin: Constituye otra forma de extincin de la obligacin y es cuando las partes, acreedor y deudor acceden a extinguir una obligacin por el nacimiento de una nueva obligacin. Puede ser: Objetiva: cuando cambia el objeto de la obligacin y las partes siguen siendo las mismas. Subjetiva: cuando el que cambia es el deudor o el acreedor. Se llama delegacin perfecta cuando hay acuerdo entre el nuevo deudor y el acreedor, debe estar expresamente indicado el consentimiento del acreedor. Si 13

cambia el acreedor, se diferencia de la cesin de derechos en que con la novacin existe el nacimiento de una nueva obligacin. Transaccin: Es un acto jurdico bilateral mediante el cual las partes, hacindose concesiones recprocas dan por terminadas las pretensiones dudosas o litigiosas. Los requisitos son: acuerdo de voluntad entre las partes; debe existir concesiones recprocas (si slo la hubiera de una de las partes sera renuncia); debe recaer sobre obligaciones litigiosas (que estn en juicio) o dudosas (en cuanto a su origen, monto, etc.) Renuncia por parte del acreedor: Es la declaracin de voluntad por parte del acreedor de dar por extinguida una obligacin. La ley dice que todos los derechos pueden ser renunciables: sean intelectuales, personales o reales, pero dice que hay obligaciones a las que no se puede renunciar Ej.: cuota alimentaria. En derecho de familia todas las obligaciones son irrenunciables. La renuncia puede ser gratuita o a ttulo oneroso. La gratuita es una liberalidad, la onerosa es cuando el acreedor renuncia al ofrecimiento hecho en un contrato futuro. Efectos de la renuncia: Extincin por completo lisa y llana de la obligacin, en caso de ser mancomunada se renuncia a su parte correspondiente y el deudor deber pagarle a los otros acreedores. Si es solidaria la renuncia de un acreedor es la renuncia de todos los otros. La renuncia es irrevocable, debe ser aceptada por el deudor y podr ser retractada antes de dicha aceptacin. Remisin de la deuda: Es la renuncia al cobro de una obligacin, el acreedor condona al deudor y lo libera, es un acto jurdico bilateral dado que es necesaria la conformidad del deudor. Puede ser expresa o tcita y no es formal, salvo en los casos en que la ley lo exige. Extingue la obligacin con todos sus accesorios. A diferencia de la renuncia, la remisin se refiere nicamente a las obligaciones. Compensacin: Tiene lugar cuando las partes renen recprocamente la calidad de deudor y de acreedor, cualquiera sea la causa de la obligacin de cada uno. La compensacin extingue las deudas si son iguales o hasta el monto de la menor, si son diferentes. Existen distintas clases: Legal: Es aquella que opera por disposicin de la ley, sin mediar la voluntad de las partes, pero el requisito es que ambas obligaciones sean onerosas o fungibles, obligaciones lquidas (saber cunto se debe), exigibles (no sujetas a condicin o plazo) y que ambas sean embargables. La ley dice que toda obligacin o prestacin puede ser compensable salvo ciertas obligaciones especficas (cuota alimentaria). Judicial: No existe disposicin de ley ni la voluntad de las partes, sino que en una sentencia judicial el juez fija la compensacin. En la sentencia el juez fija la culpa concurrente, la culpa compartida y compensa. Facultativa: Es cuando slo una de las partes puede compensar. Ej. Una reclama atraso de cuota alimentaria y el otro daos y perjuicios, esta ltima es la que se puede compensar. Convencional: Tiene lugar por acuerdo de partes y produce efectos. Efectos: La obligacin se extingue total o parcialmente, segn el monto de la prestacin. Confusin: Es otro modo de extincin. Habr confusin cuando se renen en una misma persona la calidad de acreedor y de deudor. Ej.: una persona es deudora de su to y nico heredero, al fallecer el to el deudor pasa a ser su acreedor porque recibe todo el patrimonio del causante, se confunde en una misma persona el patrimonio del acreedor y del deudor. La confusin universal que es el caso descripto, singular: Ej.: el acreedor de una deuda de una firma comercial pasa a ser luego su socio; total: cuando el heredero es universal; parcial cuando un heredero hereda con otros. Tambin puede ser por cesin cuando el deudor es cesionario de su acreedor respecto del crdito de ste. La extincin por confusin es personal, no se extiende a otros intervinientes. Imposibilidad de pago: Es cuando la obligacin contrada se torna imposible de cumplir. Puede ocurrir que sea imposible de cumplir por el deudor, por caso fortuito o en extremas circunstancias por culpa del acreedor.

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En el primer caso, si se prueba que es por culpa del deudor, la obligacin se extingue pero se puede reclamar daos y perjuicios. En el segundo caso, la obligacin se extingue por s sola. En el tercero, el acreedor no va a hacer entrega de la cosa, la obligacin se extingue pero el acreedor va a tener que devolver lo recibido ms los intereses. Prescripcin liberatoria: (Prescribe la obligacin, caduca el derecho). Consiste en la extincin de la accin para exigir el cumplimiento de una obligacin civil en virtud del transcurso del tiempo. El plazo ordinario o general de prescripcin de las obligaciones civiles es de diez aos, pero este plazo podr ser modificado por plazos especiales previstos por la ley (Ej.: un accidente prescribe a los dos aos). La iniciacin de la prescripcin se produce el da posterior a la fecha de vencimiento de la accin. La prescripcin se puede interrumpir o suspender cuando acontece, durante el plazo de prescripcin, una causa legal suficiente que as lo determine. Ej.: si no se puede encontrar a la persona, se pide que se suspenda el plazo, cuando aparece, la prescripcin contina, contando desde la fecha que haba transcurrido cuando se pidi la suspensin. La diferencia entre interrupcin y suspensin es que en la suspensin, al reanudarse la prescripcin, el plazo comienza de cero. Caducidad: (El Derecho). Los juicios por daos y perjuicios caducan en tres meses, si no se mueve el expediente, ste caduca, se pierde el derecho de peticionar, pero no prescribe si no cumpli con el tiempo. Plazos de prescripcin: Las acciones personales en general, no sujetas a plazo o condicin comienzan a prescribir desde la fecha del ttulo de la obligacin. Las acciones derivadas de derechos condicionales o a trmino comienzan a prescribir slo despus del cumplimiento del plazo o condicin. La accin de rendicin de cuentas comienza desde el da en que los obligados a rendirlas cesaron en sus respectivos cargos. Acciones y derechos prescriptibles e imprescriptibles: Todas las acciones son prescriptibles con excepcin de: Accin de reivindicacin de la propiedad de una cosa que est fuera del comercio. La accin relativa a la reclamacin de estado, ejercida por el hijo mismo. La accin de nulidad de actos jurdicos que adolecen de nulidad absoluta. La accin del ausente con presuncin de fallecimiento para obtener la restitucin de sus bienes en caso de reaparicin. La accin de los acreedores y legatarios para pedir la separacin de patrimonios mientras los bienes de la sucesin se encuentren en poder de los herederos. Diferencias entre caducidad y prescripcin: La prescripcin extingue la accin, pero la obligacin permanece como natural, la caducidad afecta al derecho mismo. El trmino de la prescripcin resulta siempre de la ley, el de caducidad puede fijarse tambin por contrato o por disposicin de ltima voluntad. La prescripcin puede ser renunciada y debe ser alegada por las partes interesadas, la caducidad es irrenunciable y puede y debe ser aplicada de oficio cuando en el problema juega el inters pblico. 15

La caducidad tiene por objeto consolidar ciertos derechos o situaciones legales que la ley est interesada en amparar. UNIDAD VI: FUENTES EXTRACONTRACTUALES: UNIDAD VII CONTRATOS. CLASIFICACION. CONCEPTO: (ART. 1137) Hay contrato cuando dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. Es un acto jurdico bilateral que crea, modifica, transmite o extingue obligaciones, de contenido patrimonial. CONVENCIN: Es un acuerdo de voluntades, entre dos o ms partes. Pueden ser: Convencin jurdica: su incumplimiento produce efectos jurdicos. Ej. matrimonio, contratos, etc. Convencin no jurdica: su incumplimiento no produce efectos jurdicos. Ej. compromiso matrimonial. El art. 1137 define al contrato como la convencin jurdica , pero para que una convencin jurdica sea contrato debe tener contenido patrimonial. ELEMENTOS: Son los requisitos para la existencia de los contratos. Pueden ser: Esenciales: Son indispensables para cualquier contrato: 1. Consentimiento 2. Objeto 3. Forma y 4. Causa. Accidentales: Funcionan en determinados contratos, por ej. Los pactos especiales en la compraventa o las modalidades (condicin, plazo, cargo), siempre que las partes expresamente los incorporen. Generales: Funcionan para todos los contratos. Particulares: Son propios de cada contrato. a) 1. CONSENTIMIENTO A veces se menciona como elemento la capacidad de las partes, pero en realidad es la condicin que deben cumplir para que el consentimiento sea autnomo. El consentimiento es la manifestacin de voluntad que patentiza la celebracin del contrato. Debe reunir las condiciones de la voluntad jurdica interna (discernimiento, intencin y libertad ) y debe manifestarse en forma expresa o tcita. La forma expresa puede ser verbal, escrita o por signos inequvocos. En el consentimiento tcito las partes no lo manifiestan sino que ejecutan acciones que dan por entendido que han prestado consentimiento. Ej. Venta de un inmueble por poder. Para que se verifique el consentimiento deben existir dos figuras: la oferta y la aceptacin La oferta es el acto unilateral mediante el cual una de las partes propone a la otra la celebracin del contrato y la aceptacin es la declaracin unilateral de voluntad mediante la cual el destinatario manifiesta su conformidad ante la oferta. Debe ser lisa, llana e incondicional. Coincidencia entre oferta y demanda implica el consentimiento de las partes. La oferta puede mantenerse durante cierto tiempo o retirarse antes de que sea aceptada, pero una vez aceptado el contrato queda firme y pasa a los herederos. Si la oferta es aceptada antes de ser conocida la retractacin, el aceptante podr reclamar los daos y perjuicios que se le hubiesen ocasionado.

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La oferta caduca por disposicin de la ley, en caso de muerte o incapacidad del oferente. En los contratos en que las partes estn distantes, el acto se perfecciona, para nuestro Cdigo Civil, en el momento en que el aceptante enva la aceptacin al oferente. (Teora de la Expedicin). CAPACIDAD E INCAPACIDAD PARA CONTRATAR: Las personas mayores de edad, con salud mental, que tienen la libre administracin y disposicin de sus bienes, tienen capacidad para contratar. Los menores, los enfermos mentales y quienes no tienen la libre administracin y disposicin de sus bienes, deben contratar a travs de sus representantes legales (padres, tutores o curadores). Incapacidades para contratar: El art. 1160 se refiere a las personas que no pueden contratar: Incapaces absolutos de hecho: personas por nacer, menores impberes (aunque pueden realizar pequeos contratos), dementes declarados en juicio y sordomudos que no sepan darse a entender por escrito. Incapaces relativos de hecho: menores adultos. No pueden realizar contratos salvo aquellos para los cuales la ley expresamente los autoriza. Ej. Contrato de trabajo a partir de los 18 aos o ejercer una profesin si tienen ttulo habilitante. Los menores emancipados, sea por casamiento o por emancipacin dativa no pueden ser fiadores o disponer en forma gratuita (donacin) de los bienes que han recibido por herencia. Condenados a pena de ms de tres aos. Los contratos necesarios sern celebrados por el curador, previa autorizacin judicial. Inhabilitados judicialmente: Ebrios habituales, drogadictos, disminudos en sus facultades mentales y prdigos. Pueden realizar actos de administracin pero los actos de disposicin podrn celebrarlos junto con su curador, previa autorizacin del juez. Religiosos profesos (clrigos que han hecho voto solemne de pobreza, obediencia y castidad): No pueden contratar, salvo cuando comprasen bienes muebles de contado o contratasen en nombre de sus respectivos conventos. Comerciantes fallidos: No pueden contratar sobre bienes muebles que correspondan a la masa del concurso, si no se estipulan concordatos con sus acreedores. INCAPACES RELATIVOS DE DERECHO: Si bien las incapacidades de derecho no existen, se dan ciertas situaciones en las cuales determinadas personas no pueden celebrar determinados contratos: 1 Personas que no pueden contratar con otras determinadas: 17

Marido y mujer: No pueden celebrar contrato de compraventa, ni de cesin de derechos, ni de permuta, ni de donacin. Los padres, en ejercicio de la patria potestad no pueden celebrar contrato de compra venta con sus hijos menores, ni los tutores o curadores con sus pupilos o incapaces, inhbiles, etc. Tampoco cesin de derechos ni de locacin de cosas. Personas que no pueden contratar con respecto a ciertos bienes. Los albaceas no pueden adquirir por compraventa, ser cesionarios de crditos ni locatarios de bienes pertenecientes a las testamentaras que tienen a su cargo. Los mandatarios tienen la misma incapacidad con respecto a las cosas que les encargaron vender o ceder. Los funcionarios pblicos no pueden comprar los bienes cuya administracin est a su cargo. Los funcionarios judiciales y auxiliares de la justicia no pueden comprar bienes pertenecientes a los juicios en los cuales intervengan o hayan intervenido, ni pueden ser cesionarios de crditos relativos a dichos juicios. Los representantes de las personas jurdicas no pueden adquirir por cesin los crditos contra las mismas. Rgimen de contratos celebrados por incapaces: Sern nulos desde el momento de la celebracin. Si la incapacidad no fue reconocida sern Anulables, el vicio deber ser probado y se lo considera vlido hasta el momento en que la sentencia judicial lo anule. La incapacidad ser absoluta o relativa segn afecte o no al orden pblico. La nulidad la podr pedir el incapaz al desaparecer su incapacidad, sus herederos, acreedores y su representante legal. En los casos de nulidad absoluta cualquier persona puede denunciarlo y an el juez declararla de oficio. Tambin la parte que ignoraba el vicio y los acreedores de cualquiera de las partes. 2. OBJETO: Es el elemento material del contrato. Puede ser inmediato o mediato. El objeto inmediato es el contenido general del contrato y responde a la pregunta qu buscan obtener las partes con ese contrato, es decir se refiere a la finalidad, y ese contenido se sintetiza en una relacin jurdica. Ej.: en la compraventa el objeto es adquirir la cosa. El objeto mediato son las cosas o hechos sobre los cuales recae el contrato. Las cosas tienen que ser cosas que estn en el comercio o que por alguna norma no estn prohibidas de ser objeto. Los hechos deben ser posibles, lcitos, no contrarios a la moral y a las buenas costumbres y que no afecten a la libertad individual de las personas. Reglas sobre el objeto de los contratos: El objeto debe ser especficamente determinado. Si el objeto consiste en la entrega de una cosa debe existir al momento de celebrarse el contrato, salvo que se contrate sobre cosas futuras cuya existencia es dable esperar (Ej.: vendo la cosecha del prximo ao.), en este caso el acto queda sometido al cumplimiento de una condicin suspensiva. 18

Las cosas litigiosas, embargadas o gravadas pueden ser objeto de un contrato siempre que se deje constancia en l acerca de la situacin jurdica. Si se transfiriesen como si estuvieran libres, se cometera el delito de estelionato, debiendo pagarse las indemnizaciones correspondientes, sin perjuicio de las sanciones penales. Los contratos sobre cosas ajenas se pueden realizar en la medida que no impliquen transferir la cosa. (sublocacin, fletes) y que el dueo ratifique el acto, si no lo hiciere y el contrato se celebrare el que contrat de buena fe debe ser indemnizado ante la imposibilidad del cumplimiento. Son nulos de nulidad absoluta los contratos sobre herencias futuras. 3. CAUSA DE LOS CONTRATOS: En la teora de los causalistas, es el elemento esencial del contrato, para los anticausalistas es indiferente a efectos del derecho. Existe una causa inmediata que en los contratos onerosos es la prestacin de la contraparte.( Ej. En la compraventa para el vendedor recibir el precio y para el comprador recibir la cosa). En los contratos gratuitos es la intencin de beneficiar a alguien. La causa mediata, en los contratos onerosos son los motivos que han determinado que las partes celebren el contrato, pero se puede invocar slo si se expresa en el contrato y en los contratos gratuitos son los motivos que llevaron a efectuar ese beneficio. 4. FORMA DE LOS CONTRATOS: Es la manera en que se exterioriza la voluntad de las partes, es decir que en la medida en que permanece en la psiquis no es contrato, debe exteriorizarse de alguna manera. Principio de libertad de las formas: Siempre que la ley no establezca una determinada manera, las partes pueden adoptar cualquiera. El concepto de forma fue variando con el tiempo, antes exista el principio de total formalidad, luego surgi el informalismo y actualmente hay un neoformalismo por cuestiones tributarias y para darle publicidad con respecto a terceros. Los contratos formales pueden ser: formales solemnes (ad solemnitatem) son los que carecen de validez si no se celebran en la forma establecida (Ej.donacin de inmuebles o cesin de derechos hereditarios) o formales no solemnes (ad probationem) en los cuales se requiere escritura pblica, salvo los celebrados en subasta pblica, pero no bajo pena de nulidad, (Ej. Las transacciones sobre inmuebles , los poderes para actuar en juicios o para administrar, etc.). CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS (art. 1138 al 1143 ) Contratos unilaterales y bilaterales En el contrato unilateral una sola de las partes es la obligada. Por ejemplo: la donacin. No genera contraprestacin. El contrato es bilateral cuando las obligaciones o prestaciones son recprocas (Ej. Compraventa , locacin, etc.). Contratos bilaterales imperfectos o sinalagmticos: Si bien desde el principio la obligacin es de una sola de las partes, en algn momento del contrato se puede requerir de la otra parte. Ej.: depsito gratuito. Contratos onerosos o gratuitos: 19

El contrato es oneroso cuando las contraprestaciones son recprocas y con inters econmico. Ejemplo: compraventa. El contrato es gratuito cuando la contraprestacin obliga a una sola de las partes. Ejemplo: comodato que significa dar el derecho de uso sobre una cosa mueble o inmueble, la naturaleza jurdica del comodato es la gratuidad. Conmutativos o aleatorios: En los conmutativos las obligaciones asumidas son mutuas y determinadas en forma precisa. Los aleatorios se encuentran dentro de un hecho futuro e incierto. Ejemplo: la cosecha. Consensuales o reales: Los contratos consensuales se perfeccionan con el mero consentimiento de las partes. Ejemplo: compraventa, locacin. Los contratos reales se perfeccionan con la entrega de la cosa. Ejemplo: depsito. Contratos Formales o no formales: Los formales son aquellos en los cuales la ley establece una manera determinada de realizarlos. Ej. Hipoteca: por escritura pblica, matrimonio: ante oficial pblico. Los contratos no formales son aquellos en los cuales la ley no dice nada. No exige requisitos para cumplirlos. Contratos principales o accesorios: En los principales la obligacin persiste por s misma, los accesorios Ej. Fianza, es accesorio de un contrato principal. Contratos nominados e innominados: Los contratos nominados o tpicos son aquellos reglados especficamente por el Cdigo. Ej.: compraventa, donacin, etc. o por leyes especiales. Los contratos innominados o atpicos no estn especialmente legislados, y se aplican las reglas generales para resolver los conflictos que puedan presentarse. Ej.: contrato de garaje. No se hallan enunciados en el Cdigo pero la prctica de los negocios los ha tipificado sin que figuren en la ley. Ejemplo: Franchaising. Contratos entre presentes o entre ausentes: Los contratos entre presentes son aquellos en los cuales las partes estn en contacto directo, sea entre s, o por medio de mandatarios que los representan. En los contratos entre ausentes las partes no estn en comunicacin directa por encontrarse en lugares diferentes, en estos casos interesa determinar en qu momento se produce el consentimiento. La ley adopta el criterio de la emisin: el aceptante debe declarar su conformidad y remitir su respuesta al oferente, el 20

consentimiento se integra en el momento del envo de la aceptacin aunque el oferente no la haya recibido an. PRUEBA DE LOS CONTRATOS: La prueba no es un elemento del contrato sino que significa demostrar la existencia del contrato. Los medios de prueba son: Documental: Cuando surge de instrumentos pblicos (escritura pblica, funcionarios en Ejercicio de sus funciones, Acciones de S.A.) o de instrumentos privados (documentos firmados o no firmados por particulares). Testimonial: Mediante un testigo que es una persona ajena a las partes que expone sobre un hecho que ha cado bajo la percepcin de sus sentidos. Confesional: En materia Civil, es la prueba ms importante y consiste en la declaracin mediante la cual una persona reconoce hechos que le pueden ser perjudiciales. Se realiza ante el juez. De indicios o presunciones: Se refiere a indicios o deducciones de hechos en funcin de la certeza de que ocurri otro hecho. Probado uno, se infiere o presume que ocurri otro. Por ejemplo: la tenencia de un pagar, presume pago, aunque este caso admite prueba en contrario pero hay hechos que no admiten prueba en contrario como ser el nacimiento de un hijo fuera de los 180 a 300 das. De informes: Se solicita a un individuo que suministre datos de hechos que son de su conocimiento. Se elevan al juez esos datos. Pericial: Una persona conocedora de un tema emite un informe. Debe ser profesional o idneo en la materia. En temas contables: un contador. Reconocimiento judicial: Consiste en la presencia del juez en el lugar de los hechos a fin De dar evidencia en el lugar donde ocurre. INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS: Es llegar al verdadero alcance que las partes le quisieron dar al contrato. El Cdigo Civil dice que deben interpretarse a travs de la buena fe. El Cdigo de Comercio dice que ms que el texto, lo importante es la interpretacin de las partes. En caso de duda, debe beneficiar al deudor, (este punto es cuestionado) ya que considera que el deudor es la parte ms dbil, sin embargo no necesariamente es as. CONSERVACION DE LOS CONTRATOS: Si de una clusula surge la nulidad y de otra la validez, se debe estar por la validez. EFECTOS DE LOS CONTRATOS: Por el fin (finalidad) que tienen los contratos, se refiere a sobre quin produce efectos y, en principio, es entre las partes. Los arts. 1195 al 1197 establecen la filosofa del Cdigo en derechos patrimoniales y dice que las disposiciones de los contratos son ley para las partes. Las partes pueden o no contratar, pero una vez que contrataron, es ley. Los contratos no pueden, en principio, afectar a terceros pero s tienen efectos entre los herederos o sucesores 21

universales. No todos los contratos se transmiten a los herederos, la excepcin para que se transmitan es que sean in tuito persona, las partes pueden pactar, pero no pasan a los herederos, o cuando el Cdigo establece que un determinado contrato no pasa a los herederos. Pueden tener efectos en relacin a terceros: los contratos a favor de terceros (seguro obligatorio beneficiario). Los convenios colectivos de trabajo surten efecto para todos los afiliados, lo que pacta la patronal y el sindicato tienen valor para todos. EXTINCION DE LOS CONTRATOS: La primer causa de extincin es por el cumplimiento de las prestaciones, es la conclusin normal de los contratos. Existen otras causas de extincin: Rescisin: Es la extincin anticipada del contrato. Puede ser bilateral, llamada distracto, o unilateral. La primera es un acuerdo de partes que tiene por objeto el fin del contrato. Es un contrato que extingue un contrato. La rescisin unilateral es por voluntad de una de las partes. (Ej. Contrato de trabajo, locacin); Se produce porque est en la ley (contrato de trabajo) o porque est estipulado en el contrato. Revocacin: Es unilateral. Deja sin efecto el contrato por voluntad de una de las partes en los casos establecidos por la ley. Ej. Mandato, oferta an no aceptada, etc. Resolucin: Puede ser: Por pacto comisorio: En todos los contratos una de las partes puede dar por concludo el contrato si la otra no cumple, aunque no diga nada , es tcito. Si es expreso, no es necesario intimar a la parte a que cumpla, si sta no lo hace, se da por extinguido el contrato. El pacto comisorio libera a la parte que cumple. Por condicin resolutoria: El contrato quedar extinguido cuando se cumple la condicin resolutoria. Confusin: Otra forma de extincin es cuando una misma persona adquiere la condicin de deudor y acreedor. (Ej. Por fusin o absorcin de empresas). Frustracin del fin del contrato: Si sucede un hecho ajeno a las partes que deja de tener sentido el contrato. UNIDAD IX: DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR COMPRAVENTA: Habr compraventa cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra una cosa determinada o determinable (vendedor) y la otra, a cambio, entrega una suma de dinero. (comprador). Caracteres: Es bilateral, oneroso, es no formal, es conmutativo(que la cosa y el precio sean equivalente en valores), es consensual y es nominado. El art. 452 del Cdigo de Comercio habla de la compraventa comercial pero como figura jurdica en s, la compraventa es civil. Cuando en la compraventa hay un sobreprecio es permuta. Por ejemplo: en la adquisicin de un auto 22

entregando otro en parte de pago: la ley dice que como principio general es la figura de compraventa pero hay que ver los valores: Si la diferencia de precio a entregar es menor al valor del auto que entrego como parte de pago, es permuta. Si el precio del auto que entrego es menor al sobreprecio a abonar, es compraventa. Capacidad de las partes: Como principio general el Cdigo dice que todas aquellas personas que tengan derecho sobre una cosa o posibilidades de disponer de ella pueden vender, y toda persona que pueda obligarse, tiene capacidad para comprar Consentimiento: Debe existir por ambas partes. Forma y Prueba: Es un contrato no formal aunque en ciertos casos es necesario instrumentarlo por escrito o por escritura pblica. En casos excepcionales se formaliza parte del contrato en forma escrita. Elementos especficos: La cosa: el objeto es el elemento ms importante de la compraventa y la ley dice que todo puede ser objeto de compraventa siempre que sean cosas determinadas o determinables. Debe tener valor apreciable en dinero, ser posible o cierta y que no sea contraria a la ley. El precio: Es el segundo elemento, la ley dice que debe ser en dinero, debe ser cierto y debe encontrarse determinado en el acto de compraventa o puede ser determinable pero tal situacin debe estar especificada en el contrato. Si no consta la cosa o el precio, el contrato es nulo porque se puede confundir con cualquier otro contrato: permuta, comodato, locacin de servicios, etc. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: Entregar la cosa. Recibir el precio. Garantizar la entrega de la cosa, conservndola hasta el momento efectivo de la entrega. Si la cosa se pierde por culpa del vendedor el comprador podr reclamar daos y perjuicios. Si la cosa se pierde sin culpa del vendedor se devuelve el dinero y se disuelve el contrato. Si la cosa ha mejorado sin haber consentimiento por parte del comprador, el vendedor no puede exigir el precio de la mejora, pero si se estipula en el contrato que el vendedor tiene el usufructo y hay una mejora, el comprador debe pagar la mejora o pedir la disolucin del contrato. Todos los frutos percibidos hasta la entrega de la cosa son del vendedor, pero los frutos producidos despus de la entrega de la cosa son del comprador. Los productos, en cambio, son del comprador porque son parte de la cosa y sin ellos vara su valor, no siendo lo pactado. La entrega o tradicin es requisito de la compraventa. En caso de no haberse pactado nada la ley dice que si se trata de bienes inmuebles el lugar de entrega es donde se halla la cosa, si es un bien mueble, en el domicilio del vendedor. Tiempo de entrega: En caso de que no se estipulara un plazo, la ley dice que si es de contado se recibe la cosa automticamente. En compras a plazo la ley crea una figura llamada pacto comisorio mediante el cual, en principio deca que el comprador poda rescindir el contrato, luego se reform y actualmente cualquiera de las partes puede pedir la rescisin del contrato ante el incumplimiento de la otra parte, sin intervencin judicial, 23

slo se notifica a la otra parte y, pasados 15 das de la firma del contrato, se puede rescindir. Todos los contratos de compraventa son con condicin resolutoria. Retencin de la cosa por parte del vendedor por incumplimiento en el pago por parte del comprador: Si es de contado, se rescinde el contrato. En caso de compra a plazo el derecho del vendedor persiste por incumplimiento por parte del comprador, se rescinde el contrato y el comprador pierde la sea. Si la cosa ya fue entregada, el vendedor puede solicitar la devolucin de la misma. Gastos de entrega: La ley dice que son a cargo del vendedor. Obligaciones de garanta: Cuando el vendedor entrega la cosa, la ley dice que existe garanta: en el libre uso de la cosa, b) garanta contra terceros (en el supuesto que terceros quieran hacer valer un derecho mejor), c) garanta por vicios ocultos. Recibo del precio: el vendedor tiene la obligacin de recibir el precio, siempre que fuera lo pactado. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: Recibir la cosa de la manera pactada. Pagar el precio convenido. Si bien la ley dice que los gastos de entrega son a cargo del vendedor, en la realidad los asume el comprador. PACTOS ESPECIALES: Compraventa condicional: Es cuando la compraventa se subordina al cumplimiento de una condicin suspensiva; si sta no se cumple, la operacin no se realiza. Si las partes ya hubieran cumplido con sus obligaciones y la condicin no se cumple, debern restiturse las respectivas prestaciones. Si la condicin fuera resolutoria, las partes cumplen pero si la condicin resolutoria ocurre, el contrato quedar sin efecto, reintegrndose las partes lo recibido. Clusula de no enajenar: Las partes pueden pactar que el comprador no vender luego la cosa a determinada persona siempre que los motivos fueren fundados. En cambio no podr prohibirse al comprador vender con posterioridad la cosa a cualquier persona pues ello implicara sacarla del comercio. Venta con pacto de retroventa: Es una clusula que slo beneficia al vendedor. Es cuando ste se reserva, en el contrato, la posibilidad de rescindir el mismo, recuperando la cosa y devolviendo el precio estipulado en ese contrato. Este pacto se puede cumplir solamente sobre inmuebles y el derecho del vendedor prescribe a los tres aos, con todos los requisitos de frutos y productos que siguen a la cosa. Pacto de reventa: Aqu el comprador se reserva el derecho de restitur la cosa al vendedor, el cual le devolver el precio. 24

Pacto de preferencia: El vendedor tiene la prioridad de recuperar la cosa en caso de que el comprador decida venderla. Deber ofrecer igual o mejor precio que el pactado entre el comprador y un tercero, el comprador deber avisar previamente al vendedor quien podr ejercer su derecho de preferencia dentro de los tres das en caso de cosas muebles y de los diez das en caso de inmuebles. Si el comprador no lo notifica y transfiere la cosa a un tercero, el acto ser vlido pero el vendedor originario podr reclamar daos y perjuicios. Los derechos que se conceden al vendedor son a ttulo personal, por lo que no puede cederlos a un tercero, no pasan a los herederos ni los acreedores pueden ejercer accin subrogatoria. PERMUTA: Es el trueque de una cosa por otra o la transferencia recproca de propiedad de dos cosas. Los caracteres son iguales a los de la compraventa. Uno de los copermutantes puede negarse a entregar su cosa si tiene motivos fundados para creer que la otra parte no es duea de la cosa que debe dar en permuta y as pedir la resolucin del contrato. Si uno de los permutantes transmite a un tercero de buena fe u a ttulo oneroso el inmueble que recibi en la permuta, y luego el contrato original se anula, la transferencia al tercero de buena fe es vlida, pudiendo reclamar el permutante que no recibe el reintegro del bien los daos y perjuicios sufridos. VENTA EN BOLSAS Y MERCADOS: Son instituciones cuya caracterstica es la de agrupar a productores, comerciantes, emisores e inversores de ttulos y acciones y a los agentes autorizados para facilitar la realizacin de sus operaciones, conformes las leyes y reglamentaciones que le dan seguridad, publicidad y legalidad. En las bolsas siempre se opera a trmino, nunca a plazo, los contratantes deben constituir garanta para el fiel cumplimiento de lo pactado y a su vez el mercado de valores debe asegurar la efectividad de dichas garantas. VENTAS EN REMATES: Remate es la venta hecha en forma pblica, propuesta de viva voz y en la cual se adjudica el bien al mejor postor. El remate no es la venta misma sino el procedimiento utilizado para efectuarla, ste puede ser con base o sin ella, entendindose como base el mnimo establecido para iniciar la puja. SOCIEDAD CIVIL: Concepto y caracteres Es un contrato por el cual dos o ms personas se comprometen a efectuar aportes con el fin de obtener un beneficio. El trmino sociedad tiene dos significados: Es el acuerdo de voluntades por el cual las partes deciden asociarse. Es el ente jurdico que surge de ese contrato. El contrato de sociedad es bilateral, oneroso, consensual, formal (se hace por escritura pblica), conmutativo y tpico. Es requisito que todos los socios realicen un aporte de dar o de hacer. 25

Los socios participan de los beneficios y de las prdidas. La sociedad es una persona (ideal) distinta de sus miembros y sus bienes no pertenecen a ninguno de stos. Los socios pueden cobrar sumas que hubieran pagado para la sociedad y no podrn ser excludos sin justa causa. A su vez, los socios no pueden realizar, para s, los negocios que constituyen el objeto de la sociedad. Los acreedores personales de los socios no pueden demandar a la sociedad y slo podrn embargar y cobrarse sobre las utilidades que correspondieren al socio deudor. Los deudores de la sociedad no son deudores de los socios, pero los acreedores de la sociedad s son acreedores de los socios. Diferencia entre sociedad civil y comercial: Sociedad comercial es la que realiza actos de comercio.(Ej. S.R.L., S.A.). Las sociedades civiles no tienen por objeto realizar actos de comercio (Ej. Sociedad de Contadores) y no adoptan forma tpica regulada por la ley 19.550. (Ej. Instituto de enseanza). No llevan libros rubricados. Sociedades irregulares comerciales: Son las que no estn inscriptas en la Inspeccin General de Justicia, aunque tengan contrato y si su objeto es realizar actos de comercio, son comerciales. Sociedades de Hecho: Son las que no tienen contrato. Algunos autores las tratan como sinnimos. Socio oculto: Es el que no figura en el contrato. Socio aparente: es el que aparece en el contrato sin serlo. El administrador es: en las S.A.: el presidente, en las S.R.L.: el socio gerente. El socio que aporta capital se llama capitalista, el que aporta trabajo se llaman socio industrial, y el que Aporta ambas cosas es el socio mixto. La sociedad se disuelve por muerte de un socio (si son dos o si el causante era esencial para el funcionamiento de la sociedad); por vencimiento del plazo establecido en el contrato social; por imposibilidad de continuar con sus objetivos o por decisin de los socios. Disuelta la sociedad, sigue la etapa de liquidacin en la cual se cobrarn todos los crditos y se pagarn todas las deudas si las hubiere. Finalmente se repartirn los fondos y bienes restantes entre los socios conforme con las reglas del contrato social. DONACION: Concepto y caracteres Habr donacin cuando una persona por un acto entre vivos, transfiera a su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. El que transfiere es el donante y el que recibe es el donatario. Es un contrato unilateral, consensual, tpico y gratuito, aunque puede ser parcialmente oneroso. La forma es solemne si se donan bienes inmuebles, prestaciones peridicas o rentas vitalicias: es estos casos se requiere escritura pblica. Pueden donarse las cosas que pueden ser vendidas y el donante debe ser el propietario de la cosa. 26

Clases: adems de la donacin comn, existen: Remuneratorias: retribuyen un servicio, estimable en dinero, prestado por el donatario al donante. Ej. Dono al mdico que me atendi un reloj en pago de sus honorarios. Con cargo: Se impone al donatario cumplir con una prestacin al donante o a un tercero, estas donaciones son onerosas hasta el valor del cargo. Ej. Dono al Gobierno de Bs.As. una suma de dinero con el cargo de construir un hospital. Mutuas: Son aquellas donaciones que dos personas o ms se hacen recprocamente en un mismo acto, no estando permitidas entre esposos. Inoficiosas: son las que exceden la porcin disponible del donante que tiene herederos forzosos. Efectos: Celebrado el contrato, el donante debe entregar la cosa donada. Revocacin y Reversin: El donante puede dejar sin efecto la donacin por incumplimiento de los cargos o por ingratitud del donatario (atentado contra la vida del donante, injuriarlo o negarle alimentos). En la reversin el donante se reserva el derecho de recuperar la cosa donada si el donatario y sus herederos fallecieren antes que l, aqu la cosa vuelve al patrimonio del donante. MANDATO: Concepto y Caracteres En el mandato, una parte (mandante) da a otra el poder, que sta (mandatario) acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta, un acto o una serie de actos jurdicos. Es un contrato consensual, unilateral, gratuito u oneroso si as se conviene o si los actos son relativos a la profesin del mandatario (Ej. si se trata de un abogado o de un martillero); conmutativo, tpico y formal si el poder se otorga para administrar o vender bienes o para actuar en juicios. Clases: El mandato puede ser general (comprende todos los negocios del mandante, aunque slo los actos de administracin) o especial (se refiere a uno o varios negocios determinados) El poder especial es necesario en los siguientes casos, segn el art. 1881: para hacer pagos que no sean los comunes de administracin. Para renunciar a un crdito o efectuar una quita Para reconocer hijos Para transferir o adquirir el dominio o constituir derechos reales sobre inmuebles. Para hacer donaciones Para prestar dinero Para formar o integrar una sociedad Para constituir al mandante en fiador. Para aceptar herencias El mandato es revocable por voluntad del mandante, puede ser irrevocable cuando se otorga para un negocio especial, limitado en el tiempo y en razn de un inters legtimo de las partes o de un tercero, pero podr revocarse por causa justa. 27

Efectos: Los derechos y obligaciones del mandatario son: cumplir fielmente el mandato rendir cuentas de su gestin exigir y percibir la remuneracin que corresponda si el mandato es oneroso. Sustituir el mandato, es decir nombrar otro mandatario si el poder original no lo prohiba, quien tambin representar al mandante. Son deberes del mandante: dar al mandatario las instrucciones precisas para cumplir su gestin. Anticipar o reembolsar los gastos al mandatario Pagar la retribucin si el mandato fuera oneroso. Los actos realizados por el mandatario dentro de los lmites del mandato, obligan al mandante frente a terceros. El mandato concluye por: Cumplimiento del negocio encomendado o vencimiento del plazo fijado. Revocacin por decisin unilateral del mandante, lo que puede hacerse en cualquier momento, sin causa alguna, debindose abonar al mandatario los gastos efectuados y la retribucin que le correspondiera. Si el mandato era irrevocable pero para un negocio determinado (ej. Poder para escriturar un bien) debe mediar justa causa para revocarlo. Por renuncia del mandatario. Por muerte del mandante o del mandatario. En el primer caso, el mandatario deber cumplir con las gestiones imprescindibles hasta que los herederos del mandante tomen intervencin. Por incapacidad sobreviniente del mandante o mandatario. FIANZA: Concepto y caracteres: Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por un tercero y el acreedor de ese tercero acepta su obligacin accesoria. As ocurre en el contrato de alquiler o de prstamo de dinero, en los cuales una persona ( fiador ) garantiza al acreedor que el deudor principal cumplir con su obligacin, pues en caso contrario, lo har el fiador. El contrato es consensual, unilateral, subsidiario,(accede a un contrato principal); gratuito, tpico y escrito. El art. 2006 dice que si la fianza fuese negada, slo se probar por escrito. Cualquier obligacin puede afianzarse, pero si la obligacin nunca existi, est extinguida o es de un acto o contrato nulo o anulado, la fianza ser nula. La fianza ser civil o comercial segn sea la obligacin principal, sin importar que el fiador sea o no comerciante. Clases: Segn su origen, la fianza puede ser: convencional (las partes pactan libremente), legal (impuesta por la ley) o judicial (impuesta por el juez) Por ley aplicable, la fianza puede ser civil o comercial 28

Por sus efectos, puede ser: simple (el acreedor no puede demandarlo antes de tratar de cobrarse con los bienes del deudor) y de divisin (si hay varios fiadores, cada una responde por su parte ante el acreedor); solidaria (el fiador no goza de los beneficios de excusin y divisin); y de principal pagador (es considerado deudor solidario). Efectos: El fiador debe cumplir con la obligacin del deudor si ste no lo hace, sin perjuicio de los beneficios de excusin y divisin. Frente a la demanda del acreedor, el fiador puede oponer las defensas que poda haber opuesto el deudor y las suyas propias. Si el fiador cumple con la obligacin, tiene luego accin en contra del deudor para reembolsarse de todos sus gastos y de los daos y perjuicios. Si un cofiador pag el total de la deuda, tiene luego accin en contra de los otros cofiadores para cobrar las partes que correspondan a stos en la fianza, los que, a su vez, podrn demandar al deudor principal. Siendo la fianza una obligacin accesoria, cesa si se extingue la obligacin principal . Pero hay ciertos casos en que la fianza puede extinguirse y subsistir la obligacin principal: por renuncia del acreedor a la fianza, por haberse prorrogado el plazo de la obligacin principal, sin consentimiento del fiador. CONTRATO DE MUTUO: Concepto y caracteres: En el contrato de mutuo o emprstito de dinero una parte entrega a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir, devolviendo en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. El objeto lo constituyen cosas consumibles (dinero o comestibles) o fungibles (tantos ejemplares de una obra). El mutuario recibe las cosas en propiedad y deber reintegrar otras de igual especie y en idntica cantidad. El mutuo es un contrato real (se configura con la entrega de las cosas), unilateral, conmutativo y tpico. Es gratuito ( se devuelve lo mismo que se recibi) y en algunos casos oneroso si se pactan, por ejemplo, intereses sobre la cantidad prestada. Puede ser verbal pero si el emprstito supera los diez mil pesos, se debe probar por instrumento pblico o privado de fecha cierta. Efectos: Slo crea, en principio, obligaciones para el mutuario. Estas son: Restituir la misma cantidad de cosas prestadas y de la misma calidad, en el tiempo pactado o en el que indique el juez. Pagar intereses compensatorios y moratorios si se hubieren estipulado sin perjuicio de la reduccin judicial si aqullos fueran excesivos. El mutuante no contrae obligaciones pero responde por la mala calidad de las cosas prestadas si de Ello resultan perjuicios al mutuario. COMODATO: Concepto y caracteres: En el contrato de comodato una de las partes entrega a la otra, gratuitamente, alguna cosa no fungible, mueble o inmueble, con la facultad de usarla.

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Es un contrato real (se patentiza con la entrega de la cosa), unilateral, gratuito, no formal, conmutativo y tpico. El comodatario debe restituir las mismas cosas recibidas, si se prestasen cosas consumibles, stas no podrn consumirse, pudiendo destinarse a exhibicin y devolverse las mismas cosas. Efectos: Son obligaciones inherentes al comodatario: Cuidar o conservar la cosa, respondiendo por prdida o destruccin de la misma. Usar la cosa segn lo pactado y/o de acuerdo con su naturaleza. Restituir la cosa cuando el comodante lo exija si no hay plazo convenido, o si fuera necesaria para ste. Efectuar los gastos necesarios para la conservacin de la cosa. El comodante, a su vez, deber indemnizar a la otra parte por los defectos ocultos de la cosa y reembolsar los gastos de conservacin. El comodato concluye por la devolucin de la cosa en el tiempo convenido; cuando lo exija o fuera necesario para el comodante si no hay plazo. Tambin puede concluir por muerte del comodatario si el contrato fue por su calidad personal y por destruccin de la cosa, debiendo indemnizarse su valor y los daos y perjuicios en caso de que hubieran sido por culpa o dolo del comodatario. CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE MERCANTIL Y BANCARIA: Cuenta corriente mercantil: Es un contrato por el cual una de las partes remite a la otra, o recibe de ella en propiedad, cantidades de dinero u otros valores, sin aplicacin a empleo determinado ni obligacin de tener a la orden una cantidad o un valor equivalente, pero a cargo de acreditar al remitente por sus remesas liquidadas en las pocas convenidas, compensndolas de una sola vez hasta la concurrencia del dbito y crdito y pagar el saldo. Caractersticas: Es bilateral, conmutativo y consensual. Puede probarse por cualquier medio de prueba admitido en el Cdigo, tiene lugar entre comerciantes o entre un comerciante y otro que no lo es. Cuenta corriente bancaria: Se diferencia de la cuenta corriente comn ya que las partes no pueden adquirir la recproca calidad de acreedor o deudor sino que el cuentacorrentista debe tener en todo momento saldo acreedor. Los fondos depositados o acreditados en la cuenta corriente bancaria no devengan intereses. OTROS CONTRATOS: LOTERIAS: Es una forma de juego que consiste en destinar bienes o sumas de dinero, segn el resultado de un sorteo, a las personas beneficiadas. Las loteras pueden ser: gratuitas u onerosas, pblicas o privadas. Las loteras pblicas originan contratos vlidos segn las leyes que las autorizan en la capital o en las provincias. El beneficio de las loteras pblicas se destina o se debera destinar a obras de beneficencia. RIFAS: 30

Es otra forma de contrato de juego segn el cual los participantes adquieren por un precio el derecho de participar en el sorteo, de cuyas resultas, se entregarn los premios a los ganadores. Son vlidas siempre que se cian a las reglamentaciones pertinentes; deben estar autorizadas habitualmente a pedido de instituciones de reconocido prestigio y su producido se destina al bien comn. Generalmente, los nmeros premiados se corresponden con los sorteos de la Lotera Nacional. RENTA VITALICIA: Concepto y caracteres: En el contrato oneroso de renta vitalicia, alguien, por una suma de dinero o por una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otro le da, se obliga hacia una o varias personas, a pagar una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el contrato. Se trata de un contrato real (es necesaria la entrega previa del capital); unilateral (pues slo se obliga el rentista); formal (requiere escritura pblica), oneroso, aleatorio y tpico. Elementos: El capital: es la suma de dinero o la cosa que debe entregarse a quie luego debe pagar la renta. El deudor rentista: es la persona que asume pagar los rditos pues ha recibido el capital. El acreedor rentista: es la persona que percibe la renta y es quien entrega el capital. La renta: es la prestacin de dinero que debe pagarse en los perodos convenidos. La cabeza del contrato: es la persona cuya vida marca el tiempo durante el cual debe pagarse la renta y coincide, habitualmente, con la persona que entrega el capital y percibe la renta. Efectos: El contrato crea obligaciones para el deudor de la renta y son: Debe pagar la renta en los plazos convenidos y durante el tiempo de vida del cabeza del contrato; si ste es uno solo y muere dentro de los 30 das de celebrado el contrato, por enfermedad anterior, el acto queda sin efecto y deber devolverse el capital. Debe garantizar el pago de la renta; si ello no ocurriera, el acreedor puede demandar el cumplimiento o la resolucin del contrato. El contrato concluye: Por muerte del cabeza del contrato; si no es el acreedor y ste muere, la renta se seguir pagando a sus herederos. Por muerte de todos los beneficiarios, pues mientras ello no ocurra, la renta se seguir pagando en su totalidad. Por resolucin del contrato por falta de pago de las rentas o por falta de garantas. CONTRATO DE CAJA DE SEGURIDAD: Es un contrato que consiste en poner a disposicin del usuario, mediante el pago de un precio, un espacio vaco que se halla en lugar seguro, protegido de todo dao o riesgo, para que el usuario introduzca objetos de valor, cuya custodia queda a cargo de quien pone dicho lugar. La naturaleza del contrato es mixta porque por un lado es locacin de espacios y por otro es locacin de servicios (prestacin de custodia).

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CONTRATO DE SUMINISTROS: Es un contrato que asegura el aprovisionamiento de materias primas o productos indispensables para la continuacin de la produccin. Se establece entre empresas independientes y es de duracin variable. Una de las partes (suministrante) asume frente a la otra (suministrado) la obligacin de cumplir prestaciones peridicas y continuadas durante un trmino, en la medida en que se lo soliciten y por un precio fijado o a fijarse. Es atpico y presenta semejanzas con la compraventa. Se caracteriza por ser un contrato de duracin dada por la periodicidad y continuidad de las prestaciones que debe cumplir el suministrante. Periodicidad implica en fechas determinadas y continuidad implica prestaciones ininterrrumpidas. CONTRATO DE GARAGE: Es el celebrado entre el garagista y el propietario de un vehculo o quien tiene derecho a usarlo, a los fines de la guarda o custodia del mismo en lugar determinado o no, contra el pago de un precio en dinero. CONTRATO DE DISTRIBUCION: Se refiere a los canales de comercializacin por terceros, donde una empresa productora se vincula con otra empresa o sujeto, que coloca sus productos en el mercado. No est legislado, en consecuencia surgen de los usos y costumbres. Las principales formas de distribucin son: agencias, concesionarios, franchasing, y la distribucin propiamente dicha. El distribuidor obtiene el derecho a vender, en forma exclusiva, en un sector determinado y su ganancia consiste en la diferencia entre el precio de compra y el de venta. Generalmente el distribuidor es un mayorista cuyos clientes son comerciantes que venden directamente al pblico. La finalidad del productor es que, a travs de terceros, lleguen sus productos a los consumidores, evitando costosas estructuras ampliando as sus negocios, mediante empresas independientes. CONTRATO DE LEASING: Consiste en una operacin financiera por la cual se facilita la utilizacin de equipos, instalaciones y maquinarias a quienes no tienen el capital necesario para su compra, por medio de una financiacin a largo plazo, variable, coincidente con el perodo de amortizacin del bien y garantizado con el mismo bien. Su dominio se reserva mediante el pago peridico de un canon, con la posibilidad de adquirirlo a su trmino, por un valor determinable. Tiene como base la locacin financiera. Es un contrato de crdito y no de locacin ya que sta figura jurdica es slo un medio para instrumentar el prstamo. CONTRATO DE KNOW HOW: Es el contrato por el cual una persona, fsica o jurdica, se obliga a hacer gozar a la otra parte de los derechos que posee sobre ciertas frmulas y procedimientos secretos, o del conjunto de conocimientos y experiencias necesarias para ejercer alguna actividad industrial, durante un cierto tiempo y mediante un determinado precio.

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Es un contrato atpico en el cual una parte suministra a otra informacin y asesoramiento para la aplicacin de los conocimientos tecnolgicos necesarios para obtener un producto o servicio logrado como fruto de un proceso de estudio, investigacin y experiencia. El beneficiario est facultado a utilizar todos los elementos durante la vigencia del contrato, pero le est prohibido revelar el secreto a terceros. El titular del know how se obliga a suministrar a la otra parte toda la informacin necesaria sobre un proceso industrial pero no interviene en su aplicacin ni garantiza su resultado comercial. CONTRATO DE FRANCHASING: Es un contrato por el cual una parte (franquiciante) otorga licencia a un comerciante independiente (franquiciado) para que venda productos o servicios de su titularidad. Es una modalidad contractual por la cual se instrumenta el montaje, puesta en marcha, servicio y atencin de una cadena de locales iguales y pertenecientes a una misma marca, a cambio del pago de un canon ms regalas sobre grandes ventas. (Mac Donalds) Es un sistema de distribucin comercial llevado a cabo por empresas independientes, basada en una relacin contractual, en la que engloba la transmisin de conocimiento, licencia, uso de la marca, asistencia tcnica y contable y un mtodo preestablecido por el otorgante. En castellano se traduce como franquicia. Es atpico y tiene sus orgenes en los usos y costumbres de prcticas comerciales de los EEUU y Gran Bretaa. CONTRATO DE MANTENIMIENTO: En este contrato el proveedor se obliga a mantener en buenas condiciones de funcionamiento el equipo fsico o el soporte lgico indicado por la otra parte que, a su vez, se obliga a pagar un precio. CUASICONTRATOS Es una forma jurdica en la que, sin haber acuerdo previo de voluntades pueden generarse efectos y obligaciones, en los cuales una de las partes debe cumplir con ciertas prestaciones a pesar de no haber manifestado su voluntad pues se ha visto beneficiada por los actos de otro. Si bien el cdigo no contiene normas genricas sobre el cuasicontrato, se refiere a la gestin de negocios ajenos y, adems, al empleo til. GESTION DE NEGOCIOS AJENOS: Concepto y caracteres: Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio que directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo del negocio tenga o no conocimiento de la gestin, se somete a todas las obligaciones que la aceptacin de un mandato importa al mandatario. Ocurre cuando el gestor realiza actos por ausencia o inaccin del dueo del negocio, quien, de no realizarse aquella gestin, se vera perjudicado. Efectos: Este cuasicontrato crea derechos y obligaciones: Para el gestor: 33

Continuar la gestin hasta la intervencin del dueo del negocio Indemnizar a ste en caso de dolo o culpa Rendir cuentas de las gestiones realizadas. Para el dueo del negocio: Reembolsar los gastos del gestor y liberarlo de las obligaciones que hubiera contrado por la gestin. El dueo del negocio no est obligado a indemnizar al gestor por los daos y perjuicios que ste hubiera sufrido ni a retribuirle por la gestin. En general la gestin ser reconocida si fue til y slo se reembolsar lo gastado hasta la concurrencia de la utilidad obtenida por el dueo. EMPLEO UTIL Concepto y caracteres: Cuando alguno, sin ser gestor de negocios ni mandatario, hiciese gastos en utilidad de otra persona, puede demandar a aquellos en cuya utilidad se convirtieron Objeto: Se trata de una forma particular de gestin de negocios ajenos y entran en el empleo til, los gastos funerarios hechos en relacin con la calidad de la persona y usos del lugar, no reputndose tales gastos en bien del alma, ni el luto de la familia. En este caso, quien ha abonado los gastos de sepelio podr demandar la restitucin al cnyuge sobreviviente o a las personas que tenan el deber de alimentos con el causante. Se considera til todo empleo de dinero que aument el precio de una cosa de otro o que le result una ventaja o mejora en sus bienes.

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