Beneficios Tributarios DFL2

1. 2. Imp a la renta: Cuando se destinan al arriendo, estos ingresos no constituyen renta para efectos de impuestos. Imp. Territorial: Estn exentas del 50% del impuesto a las contribuciones de bs. races, a contar de la fecha del certificado de recepcin municipal de la vivienda, por el plazo de 20 aos, cuando la sup. es menor a 70 m2; de 15 aos, cuando la sup. est entre 70 m2 y 100 m2; y de 10 aos, cuando la sup. est entre 100 y 140 m2. Imp de herencia y donaciones: Gozan de exencin total, siempre que ellas hayan sido construidas o adquiridas en primera transferencia por el causante, para hacer efectivo el beneficio, el fallecimiento debe producirse a lo menos 6 meses despus de la adquisicin o del trmino de la construccin .

3.

Beneficios Tributarios DFL2 Ingresos no constitutivos de renta

Las rentas que produzcan las viviendas econmicas no se consideran para los efectos del Impuesto Global Complementario y Adicional y estn, adems, exentas de cualquier impuesto de categora de la Ley de Impuesto a la Renta. De esta exencin tributaria se excluyen los dems bienes que puedan formar parte de un conjunto habitacional D.F.L. N2, tales como locales comerciales, oficinas profesionales, estacionamientos, bodegas, etc. Tabla Impto. Global Complementario vigente para Ao Tributario 2010
Renta Imponible Anual Desde Hasta $ 0,00 $ 6.092.010,00 $ 6.092.010,01 $ 13.537.800,00 $ 13.537.800,01 $ 22.563.000,00 $ 22.563.000,01 $ 31.588.200,00 $ 31.588.200,01 $ 40.613.400,00 $ 40.613.400,01 $ 54.151.200,00 $ 54.151.200,01 $ 67.689.000,00 $ 67.689.000,01 y ms Tasa o factor Exento 0,05 0,10 0,15 0,25 0,32 0,37 0,40 Cantidad a rebajar $ 0,00 $ 304.600,50 $ 981.490,50 $ 2.109.640,50 $ 5.268.460,50 $ 8.111.398,50 $ 10.818.958,50 $ 12.849.628,50

Beneficios Tributarios DFL2 Impuesto territorial

Las viviendas D.F.L. N2 estn exentas del 50% del impuesto a las contribuciones de bienes races, a contar de la fecha del certificado de recepcin municipal de la vivienda, exencin que rige por el plazo de 15 aos, cuando la superficie edificada est entre 70 m2 y 100 m2; Los locales comerciales efectos al D.F.L. N2, no gozan de exencin de contribuciones de bienes races.

Ejemplo Valor promedio propiedad UF 3000 Contribucin anual Contribucin a pagar anual Valor exento 50%

$300.000 $351.000 $175.500 $175.000

Beneficios Tributarios DFL2

Exencin total de Impuesto de Herencia y Donaciones Las viviendas econmicas D.F.L. N2 gozan de exencin total, total siempre que aquellas hayan sido construidas o adquiridas en primera transferencia por el causante. Para hacer efectivo el beneficio, el fallecimiento debe producirse a lo menos 6 meses despus de la adquisicin o del trmino de la constitucin.
Tabla determinacin Impuesto de Herencia
Base Imponible Desde Hasta Tasa Deduccin 960 UTM 1,0% 0,0 UTM 960,01 1920 UTM 2,5% 14,4 UTM 1.920,01 3840 UTM 5,0% 62,4 UTM 3.840,01 5760 UTM 7,5% 158,4 UTM 5.760,01 7680 UTM 10,0% 302,4 UTM 7.680,01 9600 UTM 15,0% 686,4 UTM 9.600,01 14400 UTM 20,0% 1.166,4 UTM 14.400,01 y ms UTM 25,0% 1.886,4 UTM (*) Estimacin profesionales en el tramo del 15% de masa hereditaria, luego de la Exencin de Heredero (hijo, conyuge, ascendiente, hermano, medio hermano y colaterales 3 o 4).

UTM: $34.222

Beneficios Tributarios DFL2

Ejemplos 1. Ejemplo con tramo 25%(Global Complementario) Arriendo Mensual $300.000 Renta Anual $3.600.000 Ahorro impuesto anual $900.000 2. Estimacin Impto territorial Valor promedio propiedad UF 3000 Contribucin anual Contribucin a pagar anual Valor exento 50%

$300.000 $351.000 $175.500 $175.000

3. En caso de herencia (Tramo ms de 500MM$, 25%) Valor promedio propiedad UF $58.500.000 Ahorro (25%) $14.625.000