Vedacoes Escopo de Projetos ABRAVA Manual

1
FASE
Direitos autorais reservaDos DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados. A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, aps cadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou autorizada para este fim. Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da Comisso Gestora dos Manuais
In Memorian In Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AM. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.
2 4
FASE
Apresentao Geral apresentao Geral

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento. No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao deprojetos. uma acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos, necessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas so No entanto, nem sempre aconteceprojeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um comuns em todas as etapas do dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparaoque no foram efetivamente realizados. lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios dos projetos. De outro, profissionais e empresas deveria ser elaborado, de cumprirem entregue pelos projetistas so Dvidas sobre o que, quando e comode projeto, que apesar desenvolvido e todas as tarefas que imaginaram fazer, tm todas as fases do projeto, pelo descontentamento dos contratantes. comuns emsua imagem desgastadagerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por serviosvezes, nasce de um contrato mal-redigido, A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas que no foram efetivamente realizados. De outro,lacunas importantes, quede projeto, ser evitadas se houvesse todas as tarefas que imaginaram fazer, ou com profissionais e empresas poderiam que apesar de cumprirem um padro para servir de referncia para tm contrataes. s sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.
A situao no a esse estado de coisas,das entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, Para pr fim benfica para nenhuma as partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, ou com lacunas importantes, quedas entidadesevitadas se houvesse um padro para servir de referncia do setor Asbea, com a participao poderiam ser setoriais representativas dos contratantes de projetos para as contrataes. construo, Secovi-SP, Sindinstalao e Sinduscon-SP, uniram esforos para oferecer ao imobilirio e da mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por setor de projetos, ABECE, ABRASIP AsBEA, Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do todas como desenvolver bons projetos, com , toda segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: contratantes de projetos do setor imobilirio com aaparticipao das entidades setoriais representativas dos um guia completo do que deve fazer parte dos eprojetos e qual o nvel de Sindinstalao e SindusCon-SPutilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e da construo, Secovi-SP detalhamento requerido, cuja, uniram esforos para oferecer ao mercado uma , desencontros to comumentede uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurana, ferramenta capaz de esclarecer observados no mercado. cumprindonasceu oetapas necessrias: um guiaEscopo de Projetos e Serviosdos projetos e qual o nvel Assim todas as conjunto de Manuais de completo do que deve fazer parte para Indstria Imobiliria de detalhamento requerido, cuja utilizaoprojetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos voltados inicialmente para as reas dos evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente observados no mercado. e Hidrulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera que este conjunto de manuais seja o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos manuais abrangendo outras especialidades de projeto. Assim nasceu um comeo, referncia para a criao de outros e Servios para Indstria Imobiliria voltados para Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram desenvolvidos os Manuais entre si. O de Servio para projetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizadosde Escopoque se espera Coordenao de Projetos e o Manual de Escopo de Projetos eaServiosde outros manuais abrangendo que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia para criao de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica. outras especialidades de projeto. A idia que que sustenta iniciativa no cercearcercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas A idia sustenta essa essa iniciativa no a liberdade dos procedimentos de contratao, mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos os tornem umatornem uma ferramenta importante e aumento facilitar esse processo, contribuindo para que se projetos se ferramenta importante na otimizao na otimizao de aumento de produtividadenos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referncias claras, corretas e produtividade dos servios dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referncias eclaras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado. completas quanto ao que deve ser executado. A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo passo de uma mudana cultural importantssima A definio clara do escopo dos projetos um primeiro de uma mudana cultural importantssima para o setor da construo brasileira. A partir da partir da organizao das etapas do prprio empreendimento,aisso para o setor da construo brasileira. A organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentesos agentes queem seu desenvolvimento. levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre que interagem interagem em seu desenvolvimento. Alm disso, ele tende melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s s exigncias Alm disso, ele tende aa melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo exigncias do do novo Cdigo Civil. novo Cdigo Civil. A reproduo Manuais ocorrer por meio de de downloads atravs sites das entidades. Este processo A reproduo dosdos Manuais ocorrer por meio downloads atravs dosdos sites das entidades. Este processo permitir que atualizaes peridicas feitas feitas de uma Comisso Gestora com representantes das permitir que revises peridicas sejam sejam atravsatravs de uma Comisso Gestora com representantes das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando conjunto de Manuais sempre entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um assim um conjunto de Manuais sempre atualizados. atualizados.
Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am
Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg
Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian
Eng. Ricardo Bunemer Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul Jos de Almeida Eng. Silvio Melhado Arq. Ceclia Levy
Arq. Eliane Adesse Arq. Mrcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso
apresentao Geral
Este manual de escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos visa a complementar e a integrar os manuais de escopos de servios de projetos das demais especialidades. Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades que a elaborao de projetos de vedaes verticais e revestimentos da indstria imobiliria exige. Essas atividades apresentaro interfaces com as atividades desempenhadas por vrios outros agentes, como o incorporador, como a coordenao de projetos, o construtor ou o arquiteto autor do projeto. A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve ser considerada uma atribuio caracterstica de profissionais habilitados, consideradas as particularidades de cada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante. Nesse sentido, os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos so classificados em: essenciais; especficos e opcionais, conforme se define a seguir. DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS: SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquer empreendimento; SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares de empreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares da estratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio); SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valor ao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante. Os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos, alm dessa classificao em categorias, integram o conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fases de projeto: concepo do produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces de projeto; detalhamento de projetos; ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver na seqncia. Para maior clareza e por serem freqentemente profissionais com atuao distinta, o escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos ser apresentado em duas partes, ou seja, a primeira relativa ao projeto das vedaes verticais e a segunda, ao projeto dos revestimentos. A apresentao de forma subdividida permitir um uso independente do escopo de cada parte, embora compatvel, facilitando a sua aplicao. Por ltimo, observe-se que a parte relativa a revestimentos tem nfase nos revestimentos de fachada, pela sua inegvel relevncia para o desempenho da edificao, mas tambm por se tratar de prtica mais usual do que o projeto de revestimentos internos, que ser apresentado dentre os itens opcionais.
estrutura Geral do Manual

vedaes
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistemtica de desenvolvimento dos projetos para a Indstria Imobiliria.
reLao De MaNuais De esCoPo Para veDaes
a atuao da coordenao de projetos nas diversas fases do processo de projeto Fase a CoNCePo Do ProDuto
Apoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirio e as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projeto a contratar.
Fase B DeFiNio Do ProDuto

Coordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demais elementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da sua viabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.
Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJeto

Coordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento, com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projeto com solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo a subsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.
Fase D DetaLHaMeNto De ProJetos

Coordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento, de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras e servios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.
Fase e Ps-eNtreGa De ProJetos

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliar o desempenho do projeto em execuo.
Fase F Ps-eNtreGa Da oBra

Coordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo os diversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividades envolvidos.
sumrio
NDICE GERAL
10
suMrio - NDiCe GeraL
Fase a - CoNCePo Do ProDuto

SERVIOS ESSENCIAIS Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao__________________________________________14 Levantamento de requisitos de desempenho para as vedaes verticais___________________________________15 Apresentao das alternativas tecnolgicas____________________________________________________________16 Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical______________________________________________17
Fase B DeFiNio Do ProDuto

SERVIOS ESSENCIAIS Definies das solues tcnicas de vedaes verticais__________________________________________________20 Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para vedaes verticais___________________________21 Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos__________________________________________22 SERVIOS ESPECFICOS Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais____________________________________________23 SERVIOS OPCIONAIS Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________24
Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJeto

SERVIOS ESSENCIAIS Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais_____________________________26 Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________27 Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________28 Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________29 Elaborao da planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________30 Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes____________________________________31 Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________32 Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais____________________________33 Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________34 Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________35 Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________36 Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________37 Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes___________________________________38 Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________39 SERVIOS ESPECFICOS Diretrizes para sistemas de produo__________________________________________________________________40 Anlise das opes de planta_________________________________________________________________________41 SERVIOS OPCIONAIS Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas____________________________________________________42 Verificao de produo de material promocional_______________________________________________________43 Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________44
11
suMrio - NDiCe GeraL
Fase D DetaLHaMeNto De ProJetos

SERVIOS ESSENCIAIS Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_______________________________________46 Elaborao da Planta de marcao da 1 fiada das alvenarias__________________________________________47 Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____48 Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________49 Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________50 Detalhamento construtivo para o pavimento contratado__________________________________________________51 Planta de marcao por eixos de coordenadas_________________________________________________________52 Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_________________________________________53 Elaborao da Planta de marcao dos componentes pr fabricados para os pavimentos contratados_______54 Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____55 Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________56 Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________57 Detalhamento construtivo para o pavimento contratado_________________________________________________58 Planta de marcao por eixos de coordenadas________________________________________________________59 SERVIOS ESPECFICOS Elaborao da planta de amarrao da estrutura________________________________________________________60 Levantamento da rea das vedaes verticais__________________________________________________________61 Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________62 Procedimentos de execuo das vedaes verticais no detalhados pelo contratante_______________________63 SERVIOS OPCIONAIS Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra_______________________________________64 Projeto para produo de vedaes verticais para personalizao de unidades_____________________________65 Elaborao da Planta de marcao da segunda fiada para os pavimentos contratados______________________66 Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________67 Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________68
Fase e Ps-eNtreGa De ProJetos

SERVIOS ESSENCIAIS Apresentao do projeto para a equipe de execuo de obras____________________________________________70 Visita tcnica para a validao da execuo das vedaes verticais_______________________________________71 SERVIOS ESPECFICOS Treinamento da mo-de-obra quanto utilizao do projeto______________________________________________72 Visita tcnica ao prottipo de obra____________________________________________________________________73 SERVIOS OPCIONAIS Elaborao do manual do proprietrio_________________________________________________________________74 Alteraes de Projeto________________________________________________________________________________75 Orientao sobre Procedimentos de Execuo_________________________________________________________76 Desenhos As Built___________________________________________________________________________________77 Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas_________________________________________78
Fase F Ps-eNtreGa Da oBra

SERVIOS ESSENCIAIS Avaliao e validao do processo de projeto__________________________________________________________80
12
Fase a
CoNCePo Do ProDuto
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531) Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade
Fase a
CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais
veD-a 001
Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao
Dados Necessrios
Do contratante: Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao etc.); Croquis do terreno com orientao Norte-Sul; Planta de situao.
Descrio das Atividades

Obter e analisar as informaes preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo o posicionamento das edificaes e suas caractersticas arquitetnicas: insolao, proximidade da costa, grandes empenas, revestimento de fachada, etc.
Produtos Gerados
Relatrio da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.
Observaes
Verificar tolerncia das dimenses do pavimento tipo em relao ao terreno e as necessidades da incorporao.
14
Fase a
veD-a 002
Levantamento de requisitos de desempenho para as vedaes verticais
Dados Necessrios
Do contratante: Caractersticas do empreendimento quanto ao: Uso / finalidade Condies ambientais a que estar exposto (incidncia de chuvas e insolao, poluio, ventos, trfego intenso etc.). Padro socioeconmico Padro esttico Produtos das demais atividades Relatrio da atividade A001 Dos demais projetistas Solues adotadas para os demais subsistemas.

Identificar os requisitos funcionais das vedaes verticais questionando: Durabilidade: quanto tempo dever durar; Desempenho trmico: quo isolada termicamente a vedao dever ser; Desempenho acstico: quo isolada acusticamente a vedao dever ser; Desempenho estrutural: quais os critrios de deformabilidade, estabilidade e resistncia mecnica; Estanqueidade: quo estanque gua a vedao dever ser; Resistncia ao do fogo: h necessidade de tecnologias especficas quanto proteo contra a ao do fogo; Desempenho esttico: qual o padro esttico da vedao; Manuteno: quo fcil de manter e limpar dever ser a vedao; necessidade de tecnologias especiais. Anlise das respostas e definio de critrios de desempenho para a vedao.
Produtos Gerados
Relatrio da Fase A contendo os requisitos e critrios de desempenho necessrios para que as vedaes cumpram suas funes no empreendimento especfico.
Observaes
15
Fase a
veD-a 003
Apresentao das alternativas tecnolgicas
Dados Necessrios
Do contratante: Diretrizes tcnicas: cultura tecnolgica Caractersticas do empreendimento Produtos das demais atividades: Requisitos de desempenho (atividade B001) Dos demais projetistas Solues adotadas para os demais subsistemas.

Identificar e apresentar as alternativas tecnolgicas que atendam os requisitos de desempenho apontados na atividade B001 Anlise das alternativas apresentadas
Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as vantagens e desvantagens tcnicas das alternativas e parmetros para estimativa de custos. Validao pela equipe das solues tecnolgicas adotadas
Observaes
A deciso das solues tecnolgicas adotadas para as vedaes verticais deve levar em conta as solues para os demais subsistemas.
16
Fase a
veD-a 004
Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical
Dados Necessrios
Do contratante: Possibilidade de uso da coordenao dimensional. Do projetista de arquitetura: Partido arquitetnico e caractersticas do produto Produtos das demais atividades: Anlise do conceito do empreendimento e de sua implantao (A001) Apresentao de alternativas tecnolgicas (B002)

Concepo do produto com base em uma malha modular, que permita o mximo aproveitamento dos materiais e componentes, com aumento da construtibilidade e reduo do desperdcio na execuo.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B, contendo as orientaes para os projetistas, quanto ao ajuste de dimenses dos elementos do edifcio, segundo diretrizes de coordenao dimensional aprovadas pelo contratante Validao da equipe do conceito da coordenao dimensional horizontal e vertical
Observaes
A coordenao dimensional consiste em definir diretrizes a serem seguidas por todos os projetos do empreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedaes, de esquadrias, de revestimentos e outros). Os critrios dependero de condies tecnolgicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.
17
Fase B
DeFiNio Do ProDuto
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal
Fase B
veD-B 001
Definies das solues tcnicas de vedaes verticais
Dados Necessrios
Produto relativo atividade B002 Do contratante: Eventuais parcerias formadas com fornecedores; Parmetros de custo, tecnologia e prazos; Dos projetistas: Solues tcnicas adotadas pelos demais projetistas

Documentar as solues tcnicas para as vedaes verticais
Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo as solues tcnicas a serem adotadas.
Observaes
Estas definies devero gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.
20
Fase B
DeFiNio Do ProDuto Servios Essenciais
veD-B 002
Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para vedaes verticais
Dados Necessrios
Do contratante: Procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais

Essa anlise deve ter como objetivo identificar as prticas de execuo seguidas pela empresa e, em especial, aquelas prticas especficas ou diferenciadas em relao ao mercado e/ou outras empresas construtoras.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo a anlise dos procedimentos de execuo e a identificao de tcnicas construtivas especficas da empresa contratante.
Observaes
Ver as atividades B001 e B002 A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos. Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.
21
Fase B
veD-B 003
Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos
Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos dos demais projetos que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais

Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.
Produtos Gerados
Relatrio da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.
Observaes
Apesar de algumas definies no estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para os pontos crticos dos projetos quanto s interfaces que possam criar problemas.
22
Fase B
DeFiNio Do ProDuto Servios Especficos
veD-B 101
Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais
Dados Necessrios
Do contratante: Condies locais de produo Eventuais parcerias firmadas com fornecedores Padro do empreendimento Restries a tecnologias ou produtos Dos projetistas: Elementos de projeto validados na Fase A concepo do produto

Anlise das condies locais de produo e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito de seleo dos mtodos construtivos mais adequados (eventualmente, visita tcnica ao local, se necessria) Definio dos mtodos construtivos selecionados para o empreendimento em questo Preparao de material com orientaes e parmetros tecnolgicos a serem respeitados pelo projeto
Produtos Gerados
Relatrio contendo as definies dos mtodos construtivos adotados
Observaes
Ver as atividades B001 e B002 A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos. Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.
23
Fase B
CoNCePo Do ProDuto Servios Opcionais
veD-B 201
Compatibilizao do pavimento
Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B

Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensional, tcnica e relativamente concepo do produto
Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento
Observaes
24
Fase C
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes

(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico
25
Fase C
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais
veD-C 001
Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais
Dados Necessrios
Dos projetistas: projeto de estrutura: dimenses das vigas e pilares projeto de arquitetura: dimenses das paredes, aberturas. projeto de esquadrias: dimenses brutas das aberturas nas paredes Do contratante: Dimenses de componentes modulares

Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais
Produtos Gerados
Estudo de modulao vertical e horizontal Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos. Seleo dos componentes modulares de vedaes
Observaes
26
Fase C
veD-C 002
Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais Dos projetistas: Todos os projetos das demais especialidades. Do contratante: Diretrizes, demais procedimentos e mtodos construtivos

Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaes verticais e os demais projetos
Produtos Gerados
Relatrio contendo a anlise crtica
Observaes
27
Fase C
veD-C 003
Consolidao da anlise critica das demais especialidades
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005 Dos projetistas: Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas.

Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.
Produtos Gerados
Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.
Observaes
28
Fase C
veD-C 004
Ajuste dimensional horizontal e vertical
Dados Necessrios
Dos projetistas: Projeto de estruturas Projeto de arquitetura Projeto de esquadrias

Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio das fiadas, considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias. Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.
Produtos Gerados
Cortes esquemticos indicando a paginao vertical Plantas de primeira fiada
Observaes
Aps o lanamento da primeira fiada, os demais projetistas devero analisar os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes podero ser necessrios.
29
Fase C
veD-C 005
Elaborao da planta de consolidao dos conceitos construtivos
Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos disponveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Do contratante: Confirmao dos conceitos construtivos

Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises: Anlise da estrutura em funo da modulao e locao da alvenaria Anlise dos nveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes Anlise dos revestimentos adotados: espessuras e etc Anlise dos vos de arquitetura: portas e janelas e adequao modulao Anlise do sistema de impermeabilizao e de sua Anlise dos sistemas prediais e suas interferncias na alvenaria, estrutura
Produtos Gerados
Planta contendo: Locao das paredes em osso, Locao de vo para esquadria de alumnio e madeira Locao dos nveis em osso e acabado Indicao dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras Detalhes de modulao vertical de alvenaria, Detalhes de peitoris Detalhes de fixao de esquadrias de alumnio e de madeira Detalhes de vergas e contra-vergas Detalhes de posio e alturas dos pontos hidrulicas e eltricas Detalhes de impermeabilizao Detalhes de amarrao entre alvenaria e com a estrutura Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo
Observaes
30
Fase C
veD-C 005
Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001) Apresentao das Alternativas tecnolgicas (atividade B002) Definies das solues tcnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004) Dos projetistas: Informao das deformaes estruturais

Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001
Produtos Gerados
Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes
Observaes
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia de blocos e resistncia de argamassas. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.
31
Fase C
veD-C 006
Validao dos eixos de coordenadas
Dados Necessrios
Dos projetistas: Eixos de coordenadas do projeto de estrutura Do contratante: Confirmao dos eixos de coordenadas utilizados na obra

Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas. Aprovar soluo com o contratante
Produtos Gerados
Planta com a locao dos eixos validados
Observaes
Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.
32
Fase C
veD-C 007
Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais
Dados Necessrios
Dos projetistas: projeto de estrutura: dimenses das vigas e pilares projeto de arquitetura: dimenses das paredes, aberturas. projeto de esquadrias: dimenses brutas das aberturas nas paredes Do contratante: Dimenses de componentes modulares

Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais
Produtos Gerados
Estudo de modulao vertical e horizontal Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos. Seleo dos componentes modulares de vedaes
Observaes
33
Fase C
veD-C 008
Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para as vedaes verticais Dos projetistas: Todos os projetos das demais especialidades. Do contratante: Diretrizes, demais procedimentos e mtodos construtivos

Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaes verticais e os demais projetos
Produtos Gerados
Relatrio contendo a anlise crtica
Observaes
34
Fase C
veD-C 009
Consolidao da anlise critica das demais especialidades
Dados Necessrios
Relatrio da fase B referente atividade B005 Dos projetistas: Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas.

Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.
Produtos Gerados
Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.
Observaes
35
Fase C
veD-C 010
Ajuste dimensional horizontal e vertical
Dados Necessrios
Dos projetistas: Projeto de estruturas Projeto de arquitetura Projeto de esquadrias

Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio dos componentes prfabricados considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias. Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.
Produtos Gerados
Cortes esquemticos indicando a paginao vertical Planta de marcao dos componentes pr-fabricados
Observaes
Aps o lanamento da planta de marcao dos componentes pr-fabricados, os demais projetistas devero analisar os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes podero ser necessrios.
36
Fase C
veD-C 011
Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos
Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos disponveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Do contratante: Confirmao dos conceitos construtivos

Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises: Anlise da estrutura em funo dos componentes pr- fabricados Anlise dos nveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes Anlise dos revestimentos adotados: espessuras e etc Anlise dos vos de arquitetura: portas e janelas e adequao modulao Anlise do sistema de impermeabilizao e de sua interferncia na, estrutura e componentes pr- fabricados Anlise dos sistemas prediais e suas interferncias na estrutura e componentes pr- fabricados
Produtos Gerados
Planta contendo: Locao das paredes em osso, Locao de vo para esquadria de alumnio e madeira Locao dos nveis em osso e acabado Indicao dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras Detalhes dos ajustes dos componentes pr-fabricados Detalhes de peitoris Detalhes de fixao de esquadrias de alumnio e de madeira Detalhes de posio e alturas dos pontos hidrulicas e eltricas Detalhes de impermeabilizao Detalhes de amarrao com a estrutura Detalhes dos montantes e amarraes dos componentes pr-fabricados Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo
Observaes
37
Fase C
veD-C 012
Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001) Apresentao das Alternativas tecnolgicas (atividade B002) Definies das solues tcnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004) Dos projetistas: Informao das deformaes estruturais

Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001
Produtos Gerados
Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes
Observaes
Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia dos componentes pr-fabricados e montantes. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.
38
Fase C
veD-C 013
Validao dos eixos de coordenadas
Dados Necessrios
Dos projetistas: Eixos de coordenadas do projeto de estrutura Do contratante: Confirmao dos eixos de coordenadas utilizados na obra

Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas. Aprovar soluo com o contratante
Produtos Gerados
Planta com a locao dos eixos validados
Observaes
Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.
39
Fase C
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Especficos
veD-C 101
Diretrizes para sistemas de produo
Dados Necessrios
Produtos das demais atividades: B004- Definies das solues tcnicas de vedaes verticais B101 - Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais Da construtora: Procedimentos de produo praticados na Construtora (se houver)

Definir o sistema de produo para as vedaes verticais. Essa definio deve ser feita em funo de requisitos de desempenho, identificados na atividade B001, e econmicos (racionalizao construtiva), assim como princpios para organizao do canteiro de obras
Produtos Gerados
Procedimentos de execuo para as vedaes verticais
Observaes
Ser necessrio o envolvimento da direo da construtora para a anlise dos aspectos organizacionais e econmicos que envolvam a execuo, de modo a permitir a correta validao dos procedimentos a serem adotados.
40
Fase C
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Espedficos
veD-C 102
Anlise das opes de planta
Dados Necessrios
Dos projetistas: Projetos de arquitetura, instalaes e estrutura com as opes de planta Do contratante Opes de plantas que sero consideradas no projeto Critrios de execuo

Verificao das interferncias das diversas especialidades de projeto e da compatibilidade das opes de planta com o projeto do pavimento tipo padro.
Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao das opes de plantas
Observaes
41
Fase C
iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Opcionais
veD-C 201
Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas
Dados Necessrios
Relatrio da Fase B Dos projetistas: Projetos de arquitetura, estrutura, instalaes e esquadrias da unidade modelo

Verificar se as diretrizes tcnicas definidas para o produto sero (ou foram) incorporadas na unidade modelo. Conferir a execuo de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na esttica do produto
Produtos Gerados
Relatrio especfico da visita tcnica ao stand de vendas
Observaes
42
Fase C
veD-C 202
Verificao de produo de material promocional
Dados Necessrios
Do contratante: Material de vendas Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B ou C

Fazer anlise crtica dos desenhos de vendas, verificando a coerncia do memorial descritivo elaborado pelos projetistas com o processo construtivo adotado.
Produtos Gerados
Relatrio especfico informando a conformidade ou no conformidade do material promocional com os demais subsistemas.
Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005
43
Fase C
veD-C 203
Dados Necessrios
Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na FASE B

Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente de modo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas
Produtos Gerados
Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento
Observaes
Relacionar esta atividade com as Atividades B102 e B103
44
Fase D
ProJeto De DetaLHaMeNto Das esPeCiaLiDaDes

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto de Execuo
45
Fase D
ProJeto De DetaLHaMeNto
veD-D 001
Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades
Servios Essenciais Dados Necessrios

Relatrio da Fase C Dos projetistas:
Produtos gerados na Fase D das demais especialidades Do contratante: Material de vendas

Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias encontradas.
Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos
Observaes
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva
46
Fase D
veD-D 002
Elaborao da Planta de marcao da 1 fiada das alvenarias

Dos projetistas: Projetos de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Planta de conceitos construtivos

Para alvenaria: Marcar a primeira fiada indicando todas tipologias de blocos, tipos de amarrao entre alvenarias e entre alvenarias e estrutura, posio dos arames de prumo de fachada, vos de esquadrias, detalhes para arremates de impermeabilizao, entre outros.
Produtos Gerados
Plantas de marcao
Observaes
Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas devero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.
47
Fase D
veD-D 003
Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados

Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura

Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)
Produtos Gerados
Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas
Observaes
48
Fase D
veD-D 004
Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados

Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura Planta de consolidao de dados Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Diretrizes de execuo Mtodo construtivo

Elaborar a elevao da parede conforme planta de primeira fiada, planta de consolidao de dados e demais projetos, indicando: Tipologia de blocos a serem utilizados Vos de portas e esquadrias Pontos de sistemas prediais Passagens de tubulao Conectores de cisalhamento (ferro cabelo em juntas) Juntas de controle Vergas e contravergas Reforos horizontais (cintamento) Enchimentos hidrulicos (quando houver) Detalhes de impermeabilizao
Produtos Gerados
Elevao da parede
Observaes
49
Fase D
veD-D 005
Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados

Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais

Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tipos de blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.
Produtos Gerados
Planilha de quantidades
Observaes
50
Fase D
veD-D 006
Detalhamento construtivo para o pavimento contratado

Produtos gerados das fases B e C
Definio dos detalhes necessrios para o projeto: A) Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais B) Do contratante: Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C

Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento
Produtos Gerados
Detalhes genricos e especficos
Observaes
Exemplos de detalhes construtivos: Vergas, contravergas, detalhamento de peitoril, detalhamento de juntas, encontro de alvenaria e estrutura, detalhamento de telas e fitas, detalhamento de bloco canaleta.
51
Fase D
veD-D 007
Planta de marcao por eixos de coordenadas

Dos projetistas: Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Validao dos eixos de coordenadas

Para alvenaria: Locar as faces das alvenarias pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base os eixos j validados na atividade C017.
Produtos Gerados
Planta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas
Observaes
52
Fase D
veD-D 008
Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades

Relatrio da Fase C Dos projetistas:
Produtos gerados na Fase D das demais especialidades Do contratante: Material de vendas

Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias encontradas.
Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos
Observaes
O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva
53
Fase D
veD-D 009
Elaborao da Planta de marcao dos componentes pr fabricados para os pavimentos contratados

Dos projetistas:
Projetos de arquitetura, estrutura e sistemas prediais Planta de conceitos construtivos

Marcar os componentes pr-fabricados, os montantes, elementos de amarrao com a estrutura e demais elementos necessrios caracterizao do sistema construtivo
Produtos Gerados
Plantas de marcao
Observaes
Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas devero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.
54
Fase D
veD-D 010
Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados

Dos projetistas:
Projetos de sistemas prediais e estrutura

Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)
Produtos Gerados
Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas
Observaes
55
Fase D
veD-D 011
Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados

Dos projetistas: Projetos de sistemas prediais e estrutura
Planta de consolidao de dados ou planta de marcao dos componentes pr-fabricados Do contratante: Diretrizes de execuo Mtodo construtivo

Elaborar a elevao da parede conforme planta de marcao dos componentes pr-fabricados, planta de consolidao de dados e demais projetos, indicando: Tipologia dos componentes pr-fabricados a serem utilizados Vos de portas e esquadrias Pontos de sistemas prediais Passagens de tubulao Conectores de cisalhamento (ferro cabelo em juntas) Detalhes de impermeabilizao Locao de montantes para fixao dos pr-fabricados Locao dos reforos para passagem de sistemas prediais nos painis pr-fabricados Locao da banda acstica entre outros.
Produtos Gerados
Elevao da parede
Observaes
56
Fase D
veD-D 012
Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados


Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tipos de blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.
Produtos Gerados
Planilha de quantidades
Observaes
57
Fase D
veD-D 013
Detalhamento construtivo para o pavimento contratado

Produtos gerados das fases B e C
Definio dos detalhes necessrios para o projeto: A) Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais B) Do contratante: Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C

Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento
Produtos Gerados
Detalhes genricos e especficos
Observaes
Exemplos de detalhes construtivos: Fixao dos montantes, fixao das bandas acsticas, entre outros
58
Fase D
veD-D 014
Planta de marcao por eixos de coordenadas

Dos projetistas: Planta de marcao da primeira fiada Do contratante: Validao dos eixos de coordenadas

Locar as faces das paredes pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base os eixos j validados na atividade C017.
Produtos Gerados
Planta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas
Observaes
59
Fase D
veD-D 101
Elaborao da planta de amarrao da estrutura
Servios Especficos Dados Necessrios

Dos projetistas:
Projeto de frmas definitivas, aprovado pelo contratante, com indicao da furao necessria para sistemas prediais Do contratante: Confirmao da posio dos eixos de coordenadas

Indicar a locao das peas estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas de modo que a obra possa conferir a posio com preciso. Conferir toda a furao necessria para os sistemas prediais.
Produtos Gerados
Planta com a locao de todas as peas estruturais e furaes marcadas em relao ao eixo de coordenadas
Observaes
60
Fase D
veD-D 102
Levantamento da rea das vedaes verticais


Estimar as reas relativas s vedaes verticais, descontando as aberturas de portas e caixilhos.
Produtos Gerados
Planilha de reas
Observaes
61
Fase D
veD-D 103
Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais

Dos projetistas: Elevaes de paredes Detalhes construtivos das vedaes verticais Do contratante:
Aprovao de detalhes construtivos de componentes complementares Procedimento executivo de componentes complementares, se houver

Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados para contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo contratante
Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares ou Aprovao do procedimento revisado da construtora
Observaes
62
Fase D
veD-D 104
Procedimentos de execuo das vedaes verticais no detalhados pelo contratante

Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais Do contratante: Outros procedimentos

Com base no conhecimento das necessidades e condies de trabalho do contratante, elaborar os procedimentos de execuo adequados racionalizao e bom desempenho das vedaes verticais constantes do projeto, contendo: Etapas de preparao; Etapas de servio; Controles a serem realizados; Equipamentos e ferramentas; Requisitos de segurana e ambientais.
Produtos Gerados
Procedimentos de execuo das vedaes verticais
Observaes
Esta atividade aplicvel aos casos em que a empresa contratante ou a responsvel pela execuo no possui a cultura construtiva necessria para a execuo das vedaes verticais especificados em projeto.
63
Fase D
veD-D 201
Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra
Servios Opcionais Dados Necessrios

Dos projetistas: Projeto para produo de vedaes verticais Projeto de esquadrias Do contratante/ construtora: Identificao da cultura construtiva.

Elaborao do procedimento de execuo: Etapas de preparao; Etapas de servio; Controles a serem realizados; Equipamentos e ferramentas; Requisitos de segurana e ambientais.
Produtos Gerados
Procedimento de execuo
Observaes
Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pr-moldado etc
64
Fase D
veD-D 202
Projeto para produo de vedaes verticais para personalizao de unidades

Dos projetistas: Projeto de arquitetura das opes
Projeto de sistemas prediais (da unidade padro e das opes) Demais projetos da unidade padro Do contratante: Planta Humanizada Planta de Vendas Planta personalizada

Desenvolver as atividades essenciais da fase D: D001, D002, D003, D004, D005, D010
Produtos Gerados
Relatrio de verificao consolidada dos projetos Plantas de marcao de primeira fiada ou planta de marcao dos componentes pr-moldados Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas Elevao da parede Planilha de quantidades Detalhes genricos e especficos
Observaes
65
Fase D
veD-D 203
Elaborao da Planta de marcao da segunda fiada para os pavimentos contratados

Dos projetistas: Planta de 1 fiada Projeto de estrutura Projeto de arquitetura Detalhes de caixilhos Projeto de sistemas prediais

Elaborar a planta de marcao da 2 fiada evitando junta a prumo e analisando as interfaces com sistemas prediais e caixilhos.
Produtos Gerados
Planta de 2 fiada
Observaes
66
Fase D
veD-D 204

Dos projetistas: Elementos de projeto elaborados na Fase D

Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente, de modo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas
Produtos Gerados
Relatrio de compatibilizao do pavimento especfico
Observaes
67
Fase D
veD-D 103
Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais

Dos projetistas: Elevaes de paredes Detalhes construtivos das vedaes verticais Do contratante:
Aprovao de detalhes construtivos de componentes complementares Procedimento executivo de componentes complementares, se houver

Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados para contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo contratante
Produtos Gerados
Procedimento executivo para componentes complementares ou Aprovao do procedimento revisado da construtora
Observaes
68
Fase e
Ps-eNtreGa Do ProJeto
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
Fase e
Ps eNtreGa Dos ProJetos
veD-e 001
Apresentao do projeto para a equipe de execuo de obras

Projeto de vedaes verticais

Apresentar o projeto para a equipe de execuo indicando os pontos crticos do projeto que devem ser atentados na execuo
Produtos Gerados
Ata de reunio
Observaes
A apresentao deve ser solicitada e preparada pela contratante/ coordenador de projetos no local da obra.
70
Fase e
veD-e 002
Visita tcnica para a validao da execuo das vedaes verticais

Projeto para produo de vedaes verticais

Validao da execuo da primeira e segunda fiadas. Se necessrio, definir as possveis alteraes advindas da execuo da unidade prottipo.
Produtos Gerados
Relatrio de validao Eventual alterao do projeto conforme anlise de campo
Observaes
A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios
71
Fase e
veD-e 101
Treinamento da mo-de-obra quanto utilizao do projeto

Do projetista: Projeto de marcao de primeira fiada e elevaes Fotos ilustrativas do processo Do contratante / obra: Informao sobre o estgio da obra

Realizar treinamento para explicao do projeto para produo de vedaes verticais equipe de execuo dos servios contratados
Produtos Gerados
Registro dos treinamentos realizados
Observaes
O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios
72
Fase e
veD-e 102
Visita tcnica ao prottipo de obra

Projeto para produo de vedaes verticais

Anlise do projeto frente ao prottipo desenvolvido verificando se as solues adotadas em projeto foram executadas ou modificadas. Anlise e aprovao de possveis alteraes executivas
Produtos Gerados
Relatrio contendo as possveis alteraes vindas da unidade prottipo Alterao do projeto conforme anlise do prottipo.
Observaes
A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios
73
Fase e
veD-e 201
Elaborao do manual do proprietrio

Do contratante: Informaes constantes em contratos, memoriais de venda, material publicitrio, etc. Informaes de fornecedores de equipamentos Projetos como construdo (as built) Dos projetistas: Projetos executivos originais Especificaes tcnicas e material grfico para a elaborao do manual do proprietrio

Elaborao do manual do proprietrio de acordo com a legislao vigente, normas tcnicas, padres do promotor (incorporador) e compromissos contratuais, com orientaes de manuteno otimizada dos sistemas prediais e revestimentos arquitetnicos
Produtos Gerados
Manual do proprietrio
Observaes
O manual do proprietrio deve conter as informaes e orientaes necessrias para a melhor preservao da edificao, incluindo: Descrio das caractersticas de cada revestimento e sistema, inclusive documentao tcnica Procedimentos e cuidados de operao e manuteno; Relao de fornecedores utilizados na obra; Termos de garantia. Devem estar indicadas todas as interferncias entre vedaes, estruturas e sistemas prediais.
74
Fase e
veD-e 002
Alteraes de Projeto
Servios Opcionais Descrio das Atividades
Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais, equipamentos e sistemas previamente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas.
Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao.
Observaes
75
Fase e
veD-e 203
Orientao sobre Procedimentos de Execuo
Servios Opcionais Descrio das Atividades
Fornecer orientao tcnica sobre tcnicas construtivas, aplicao de materiais, logstica de montagem e realizao de testes e ensaios.
Produtos Gerados
Informaes para subsdio da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.
Observaes
76
Fase e
veD-e 204
Desenhos As Built

Construtora ou Instaladora
Jogos completos do projeto, contendo todas as anotaes de ajustes e alteraes ocorridas, assinadas por engenheiro responsvel pela instalao desses sistemas.

Elaborar jogo de desenhos do projeto dos sistemas, atualizados conforme ajustes e alteraes geradas durante a execuo dos mesmos.
Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas, atualizados conforme executado na obra.
Observaes
77
Fase e
veD-e 205
Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas
Projeto executivo dos Sistemas, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.

Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas, para utilizao pelo responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento.
Produtos Gerados
Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao dos mesmos, incluindo: Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica; Forma e cuidados de operao; Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios; Relao de fabricantes/ fornecedores; Garantias.
Observaes
78
Fase F
Ps-eNtreGa Da oBra
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
Fase F
Ps eNtreGa Da oBra
veD-F 001
Avaliao e validao do processo de projeto

Empreendedor
Listagem de ocorrncias a serem discutidas e eventuais registros de desacordos ou insatisfaes Todas as especialidades e Consultorias Projetos detalhados por especialidade entregues ao empreendedor Construtor Jogos completos dos projetos, contendo todas as anotaes de ajustes e / ou alteraes ocorridas, assinadas pelos engenheiros responsveis pela obra Dirio de Obra Gerenciamento Tcnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra Todos os relatrios das atividades de projetos, medies, atas de reunio, cronograma fsico-financeiro atualizado, comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsdio para o objetivo da atividade

Reunio para avaliao e validao do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais no conformidades e analisar os pontos passveis de melhoria, com a participao de todos envolvidos no processo
Produtos Gerados
Reunio com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatrio completo dos questionamentos levantados, rastreando-se as no conformidades, com indicaes das possveis solues para a melhoria contnua do processo
Observaes
Esta atividade deve, por princpio, ser executada pelas empresas responsveis pelo gerenciamento tcnico ou gerenciamento/construo da Obra. O Contratante e a empresa responsvel devero detalhar, de comum acordo e antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios, bem como definir a empresa que se responsabilizar pelo desenvolvimento das providncias necessrias. Todos envolvidos devero enviar, com antecedncia de 15 dias corridos antes da data da reunio, a Listagem de ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes. Quando a reunio ocorrer fora da cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos devero ser pagos e reembolsados a Empresa Projetista
80

Vedacoes Escopo de Projetos ABRAVA Manual

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Vedacoes Escopo de Projetos ABRAVA Manual

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1

Direitos autorais reservaDos DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Apresentao Geral apresentao Geral

Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian

estrutura Geral do Manual

reLao De MaNuais De esCoPo Para veDaes

Fase B DeFiNio Do ProDuto

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJeto

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetos

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetos

Fase F Ps-eNtreGa Da oBra

suMrio - NDiCe GeraL

Fase a - CoNCePo Do ProDuto

Fase B DeFiNio Do ProDuto

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJeto

suMrio - NDiCe GeraL

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetos

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetos

Fase F Ps-eNtreGa Da oBra

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

DeFiNio Do ProDuto Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Essenciais

Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos

Descrio das Atividades

DeFiNio Do ProDuto Servios Especficos

Descrio das Atividades

CoNCePo Do ProDuto Servios Opcionais

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Consolidao da anlise critica das demais especialidades

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Ajuste dimensional horizontal e vertical

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais

Descrio das Atividades

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes Servios Essenciais