COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie. y deducidos de los anteriores. Castell de Ferro.00 _costes de referencia de la construcción 2010 .Padul.00 1.10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1. Huétor Tajar. Loja . EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5. Orgiva.95 Todos los restantes núcleos.Dúrcal . Cúllar Vega. Cenes de la Vega. La Caleta.Salobreña. Gójar.Torrenueva . SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.Jun .Íllora.Las Gabias.45 Idem 2009 A4. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10. Pulianas .Maracena. Montefrío. A3.15 1. según el apartado de criterios generales de medición.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0.-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas. se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1.Baza .Zafarraya. incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición. Peligros. FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1. MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia). Albuñol. -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización.00 euros/m 3 Dc=12. Motril . A1. Calahonda.00 1.Albolote. 1 2 . Pinos Puente. No obstante. Huétor Vega . entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía.10 A.10 1. Armilla.Lanjarón. vigentes en cada momento. La Puebla de Don Fadrique.20 A2. Monachil. Santa Fé . Húescar. MUNICIPIO A: Fl=1. FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización. Atarfe . Alhendín. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía.00 euros/ m². aldeas.Ugíjar . Caniles. Iznalloz . tipología y calidad de la edificación.Vegas del Genil . Guadix . Alhama de Granada.La Herradura. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida.Los Ogíjares. Churriana de la Vega .Cájar. Almuñécar. Otura. Granada. Alfacar.05 1. . anejos o pedanías.

70 Mo x 1.75 Mo x 1. discotecas Clubs.05 Mo x 1.50 Mo x 1. hipermercados.05 Mo x 1.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1.95 Mo x 0.25 Mo x 1. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías.25 Mo x 1.55 Mo x 0. círculos. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos.70 Mo x 1.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.-colegio oficial de arquitectos de granada B. OTROS USOS B. restaurantes B.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1. B.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. etc.00 Mo x 0.15 Salas de fiestas.25 Mo x 1.95 DENOMINACIÓN Hotel.50 Mo x 1.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes. eléctricas.45 Mo x 1.70 Mo x 1.90 Mo x 1.5 USOS DOCENTES M Mo x 1.05 Mo x 1. Institutos y Centros de Formación Profesional B. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.30 Mo x 1.80 Mo x 1.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas. Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel. usos múltiples Tanatorios B.25 Mo x 1.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1. Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel. supermercados en edificaciones exentas B.2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 . Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.40 Mo x 1. casinos.10 Mo x 1. bares. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados.90 Mo x 1.35 Mo x 1.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B. Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.

Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B. palenques.2 Mo x 0. garajes. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios.50 x Mr B.2 Mo x 0.000 m Superficie edificada desde 2.00 Mo x 1.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0. etc.05 Mo x 0.55 Mo x 0. B.50 B. velódromos o similares Parques.95 Mo x 0.50 Mo x 1.15 Mo x 1.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped.-colegio oficial de arquitectos de granada B.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado. afectado de sus correspondientes factores B.000 m hasta 2. Mc = 0.13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 .14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0. naves industriales y agrícolas. hipódromos.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. plazas de toros.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1.00 Mo x 2.000 m 2 2 Mo x 0.45 B.1 Mo x 0. con estructura de hormigón Almacenes.15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0.000 m 2 Mo x 0. juegos infantiles. etc.15 Mo x 1. etc. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.60 2 Superficie edificada desde 1.2 Mo x 0.10 Mo x 1. etc.50 Mo x 0.65 Mo x 0.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B.35 Mo x 1.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos.75 Mo x 0. locales de instalaciones.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios. trasteros.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0. Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes.30 Mo x 2. jardines.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0.

Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% . Albañilería V. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado. Griferías y sanitarios XII. los porches.2.-colegio oficial de arquitectos de granada C. se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares.35 Mu x 0. como a la valoración unitaria de los elementos. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto . con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula.2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0. Vidrios XIV.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio.45 Mu x 0. Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. terrazas y plantas diáfanas cubiertas.50 Mu x 0. revestimientos y alicatados VIII.5% 4% 1% 3% C. Cubierta VI.40 Mu x 0.65 .2. Estructura IV. Instalaciones de fontanería y saneamiento XI.55 Mu x 0. Carpintería y cerrajería IX.5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I. Saneamiento horizontal VII.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha. Instalaciones de electricidad X. Movimiento de tierras II. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C. Pinturas 1.20 75.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3.30 Mu x 0. los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.25 Mu x 0. Mc = M x Fl Mu = 75.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor. Instalaciones especiales XIII.00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C. 7 8 Mu x 0. sino que se realicen algunos capítulos de obra. C. tanto por lo que se refiere a la suma total.Edificios de Viviendas K 2% al 3% . Cimentación III.00 Mu x 1.2.00 Mu x 0. Solados.