COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

00 1. . EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5.Padul.Jun . Motril . Armilla.-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas. MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. vigentes en cada momento. Albuñol. Caniles. Almuñécar. Alfacar. se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. Húescar. anejos o pedanías. La Caleta. Granada. Guadix .Baza .Dúrcal .00 euros/m 3 Dc=12. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10. Monachil.Vegas del Genil .Maracena.La Herradura.Los Ogíjares.00 euros/ m². Alhendín. Calahonda. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía.Salobreña.10 A.45 Idem 2009 A4. Montefrío. incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición. Huétor Tajar. -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización. Loja . Castell de Ferro. No obstante.Íllora. Cenes de la Vega.10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1. FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización. Peligros.00 _costes de referencia de la construcción 2010 . MUNICIPIO A: Fl=1. Alhama de Granada. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1.Las Gabias.15 1. tipología y calidad de la edificación. Santa Fé . Huétor Vega . A1.95 Todos los restantes núcleos.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0. aldeas.Albolote. 1 2 . Otura.Cájar. entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía. Gójar. según el apartado de criterios generales de medición. Orgiva. A3. Iznalloz . Pulianas .00 1.Lanjarón.Torrenueva . El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie.20 A2. Cúllar Vega. FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1.Ugíjar . Pinos Puente. El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia).Zafarraya. La Puebla de Don Fadrique.05 1. y deducidos de los anteriores. Churriana de la Vega . SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.10 1. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida. Atarfe .

eléctricas. Institutos y Centros de Formación Profesional B. B.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1.45 Mo x 1. círculos.05 Mo x 1. Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor. Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel.40 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.00 Mo x 0. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos.5 USOS DOCENTES M Mo x 1.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas.95 Mo x 0. etc.75 Mo x 1.25 Mo x 1.80 Mo x 1. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3. bares.55 Mo x 0. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel.30 Mo x 1. supermercados en edificaciones exentas B. Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel.25 Mo x 1.15 Salas de fiestas.05 Mo x 1.90 Mo x 1. restaurantes B.25 Mo x 1.35 Mo x 1. hipermercados.-colegio oficial de arquitectos de granada B.25 Mo x 1.50 Mo x 1. casinos.70 Mo x 1.90 Mo x 1.70 Mo x 1.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes.05 Mo x 1.70 Mo x 1.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1. usos múltiples Tanatorios B.10 Mo x 1.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B.2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.95 DENOMINACIÓN Hotel.50 Mo x 1. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 . discotecas Clubs. OTROS USOS B.

15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B.13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos.05 Mo x 0. naves industriales y agrícolas.000 m 2 2 Mo x 0. jardines.1 Mo x 0. afectado de sus correspondientes factores B. Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes.2 Mo x 0.95 Mo x 0.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas. locales de instalaciones.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos.50 B. garajes.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. etc.2 Mo x 0. Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1.50 Mo x 1.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped. con estructura de hormigón Almacenes. etc.2 Mo x 0. juegos infantiles.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado.55 Mo x 0. velódromos o similares Parques.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0.50 Mo x 0.50 x Mr B.35 Mo x 1.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0.00 Mo x 1. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios. B.14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0.000 m 2 Mo x 0.30 Mo x 2. hipódromos. etc.00 Mo x 2.-colegio oficial de arquitectos de granada B.60 2 Superficie edificada desde 1.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 .000 m hasta 2.45 B. palenques.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0. Mc = 0. etc. plazas de toros.15 Mo x 1.65 Mo x 0.15 Mo x 1.10 Mo x 1. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.000 m Superficie edificada desde 2.75 Mo x 0. trasteros.

00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C. sino que se realicen algunos capítulos de obra.5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3. Carpintería y cerrajería IX. Griferías y sanitarios XII.30 Mu x 0. Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. Solados. Cubierta VI. Cimentación III.65 . se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares. Mc = M x Fl Mu = 75. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto . como a la valoración unitaria de los elementos. Vidrios XIV.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha.5% 4% 1% 3% C. Instalaciones de fontanería y saneamiento XI.2.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I.35 Mu x 0. con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos.Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% . Saneamiento horizontal VII. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología. revestimientos y alicatados VIII.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0. los porches.45 Mu x 0. 7 8 Mu x 0. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C. Estructura IV.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.20 75. Movimiento de tierras II.00 Mu x 1.-colegio oficial de arquitectos de granada C.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio. terrazas y plantas diáfanas cubiertas. Albañilería V. tanto por lo que se refiere a la suma total.00 Mu x 0.55 Mu x 0. Pinturas 1.25 Mu x 0. Instalaciones de electricidad X. Instalaciones especiales XIII. C.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C.2.40 Mu x 0.50 Mu x 0.2. los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C.Edificios de Viviendas K 2% al 3% .

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