COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie. incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1.Torrenueva . El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia).05 1. Atarfe .20 A2. FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10. La Caleta.Maracena. según el apartado de criterios generales de medición. vigentes en cada momento.00 euros/m 3 Dc=12. Granada. Peligros.95 Todos los restantes núcleos.00 1.10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Santa Fé . Otura. Calahonda. entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía. Castell de Ferro. Orgiva.Jun .Lanjarón. Húescar.Las Gabias.Vegas del Genil . Armilla. y deducidos de los anteriores.Los Ogíjares. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida. Monachil.Salobreña. Almuñécar. Gójar. Iznalloz . Alhendín. Cúllar Vega.Íllora.00 euros/ m². Albuñol.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0. 1 2 .Padul. Pulianas .00 1. Loja . MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización.Baza . Guadix . FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1. No obstante. Churriana de la Vega . A3. Caniles.Cájar.Ugíjar . Huétor Tajar. anejos o pedanías. La Puebla de Don Fadrique. tipología y calidad de la edificación.Zafarraya.La Herradura.15 1. Pinos Puente. Huétor Vega . A1. Cenes de la Vega. . Alhama de Granada. MUNICIPIO A: Fl=1.-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas. Motril .Albolote. SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.Dúrcal .10 1.45 Idem 2009 A4.00 _costes de referencia de la construcción 2010 . se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. Alfacar. EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5. aldeas.10 A. Montefrío.

05 Mo x 1.95 DENOMINACIÓN Hotel.80 Mo x 1.30 Mo x 1.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B. B.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes.10 Mo x 1.50 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos. supermercados en edificaciones exentas B.05 Mo x 1.05 Mo x 1.35 Mo x 1.70 Mo x 1. Institutos y Centros de Formación Profesional B.25 Mo x 1.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 .2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.45 Mo x 1.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.25 Mo x 1.25 Mo x 1.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.50 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel. círculos.25 Mo x 1. hipermercados.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.5 USOS DOCENTES M Mo x 1. casinos. etc. eléctricas. discotecas Clubs.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas.75 Mo x 1. Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.95 Mo x 0. bares.15 Salas de fiestas.70 Mo x 1. OTROS USOS B.90 Mo x 1.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1.-colegio oficial de arquitectos de granada B. usos múltiples Tanatorios B.70 Mo x 1. restaurantes B.55 Mo x 0.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados.40 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.90 Mo x 1.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1.00 Mo x 0. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías.

Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes. juegos infantiles.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. etc.65 Mo x 0.000 m Superficie edificada desde 2. palenques. afectado de sus correspondientes factores B.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0. naves industriales y agrícolas.000 m hasta 2.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped. hipódromos.15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos.2 Mo x 0.1 Mo x 0. etc. plazas de toros.50 Mo x 1.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.000 m 2 2 Mo x 0.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado.50 B.50 Mo x 0. etc. Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios.50 x Mr B. B.45 B.2 Mo x 0.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0.15 Mo x 1.55 Mo x 0.95 Mo x 0.05 Mo x 0.10 Mo x 1. locales de instalaciones.2 Mo x 0.00 Mo x 2.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B. jardines.00 Mo x 1.14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas.000 m 2 Mo x 0. trasteros. garajes. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1.13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios.35 Mo x 1.30 Mo x 2. etc. velódromos o similares Parques. con estructura de hormigón Almacenes. Mc = 0.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 .15 Mo x 1.-colegio oficial de arquitectos de granada B.60 2 Superficie edificada desde 1.75 Mo x 0.

OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos.40 Mu x 0. Saneamiento horizontal VII.5% 4% 1% 3% C. Instalaciones especiales XIII. Cimentación III.30 Mu x 0. Estructura IV. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C. Instalaciones de fontanería y saneamiento XI.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C. Solados.45 Mu x 0. Albañilería V.00 Mu x 1. C. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. como a la valoración unitaria de los elementos. Movimiento de tierras II.2. 7 8 Mu x 0.2. tanto por lo que se refiere a la suma total.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor. terrazas y plantas diáfanas cubiertas. se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares.2.Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% .2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0. Cubierta VI.50 Mu x 0. Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. sino que se realicen algunos capítulos de obra.20 75. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto .00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C.-colegio oficial de arquitectos de granada C. los porches. Mc = M x Fl Mu = 75. revestimientos y alicatados VIII.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha. Carpintería y cerrajería IX.55 Mu x 0.65 .Edificios de Viviendas K 2% al 3% .5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3.35 Mu x 0. los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3. Griferías y sanitarios XII.00 Mu x 0. con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. Pinturas 1.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I.25 Mu x 0. Instalaciones de electricidad X. Vidrios XIV.

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