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Costes de Referencia 2010

Costes de Referencia 2010

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COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

Torrenueva . La Caleta.Baza .Las Gabias.10 A. Churriana de la Vega . -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización. MUNICIPIO A: Fl=1. Albuñol. Huétor Vega . Gójar.Albolote.Vegas del Genil .Dúrcal .Cájar. El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie. Alhama de Granada. La Puebla de Don Fadrique.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1. Orgiva. A3. Loja . Alfacar. Armilla. vigentes en cada momento.Íllora. Calahonda. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10. anejos o pedanías. Atarfe . FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1. Almuñécar. y deducidos de los anteriores. Granada. SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.Zafarraya. . incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición.Jun . Monachil. tipología y calidad de la edificación.00 1.20 A2. Motril . Caniles. Otura. Montefrío.Ugíjar . El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia). Húescar.10 1. Castell de Ferro. entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía. 1 2 . MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. Peligros.Maracena.Los Ogíjares. Pulianas . Huétor Tajar. No obstante.Padul.00 euros/ m².00 euros/m 3 Dc=12. Alhendín.Salobreña. A1. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía. según el apartado de criterios generales de medición.00 _costes de referencia de la construcción 2010 .Lanjarón. Pinos Puente.00 1. se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. Cúllar Vega. EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5.95 Todos los restantes núcleos.10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1.45 Idem 2009 A4.La Herradura.15 1. Cenes de la Vega.05 1. aldeas. Santa Fé . Guadix . FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización. Iznalloz .-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida.

Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.70 Mo x 1.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1.25 Mo x 1. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías. círculos.55 Mo x 0.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1. OTROS USOS B.25 Mo x 1.05 Mo x 1.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0.10 Mo x 1. restaurantes B. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas.30 Mo x 1. B.35 Mo x 1. Institutos y Centros de Formación Profesional B.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1. casinos.40 Mo x 1.25 Mo x 1.80 Mo x 1.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1. supermercados en edificaciones exentas B.25 Mo x 1.90 Mo x 1. usos múltiples Tanatorios B. hipermercados.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.00 Mo x 0.90 Mo x 1. etc. discotecas Clubs.75 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel.95 Mo x 0.2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.45 Mo x 1.95 DENOMINACIÓN Hotel. bares. Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.05 Mo x 1.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.5 USOS DOCENTES M Mo x 1.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 .70 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel.50 Mo x 1.70 Mo x 1.-colegio oficial de arquitectos de granada B.05 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos.15 Salas de fiestas. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes. Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel.50 Mo x 1. eléctricas. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados.

13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B.95 Mo x 0. afectado de sus correspondientes factores B.35 Mo x 1.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0. Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B. palenques. plazas de toros.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped.50 x Mr B. con estructura de hormigón Almacenes. Mc = 0.15 Mo x 1. garajes.10 Mo x 1.2 Mo x 0.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas.50 B. velódromos o similares Parques.00 Mo x 2. naves industriales y agrícolas.000 m 2 Mo x 0.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos.15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0.05 Mo x 0.2 Mo x 0.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0. Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes. juegos infantiles. hipódromos. etc. trasteros. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1.45 B. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0.000 m 2 2 Mo x 0. locales de instalaciones.14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0.60 2 Superficie edificada desde 1.50 Mo x 0.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios.15 Mo x 1.000 m hasta 2.1 Mo x 0. etc.75 Mo x 0.50 Mo x 1.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 . B.-colegio oficial de arquitectos de granada B.00 Mo x 1.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. etc.2 Mo x 0.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0. jardines.55 Mo x 0.65 Mo x 0.30 Mo x 2. etc.000 m Superficie edificada desde 2.

00 Mu x 0.00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C.Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% . Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. los porches.2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0.30 Mu x 0. OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos.2.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha. Vidrios XIV. se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto . Instalaciones especiales XIII. Griferías y sanitarios XII.5% 4% 1% 3% C. Estructura IV.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología. los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C. Pinturas 1. terrazas y plantas diáfanas cubiertas.50 Mu x 0. Cimentación III. tanto por lo que se refiere a la suma total. con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. Mc = M x Fl Mu = 75. Carpintería y cerrajería IX.2. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado.Edificios de Viviendas K 2% al 3% .20 75.65 . Albañilería V. Instalaciones de electricidad X.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. Saneamiento horizontal VII. revestimientos y alicatados VIII.55 Mu x 0. Movimiento de tierras II. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.35 Mu x 0. sino que se realicen algunos capítulos de obra.40 Mu x 0. como a la valoración unitaria de los elementos.45 Mu x 0. C.5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3. Solados.00 Mu x 1.2. Instalaciones de fontanería y saneamiento XI.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C.25 Mu x 0. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio. 7 8 Mu x 0.-colegio oficial de arquitectos de granada C.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C. Cubierta VI.

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