COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

Las Gabias. y deducidos de los anteriores.La Herradura. EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5. Albuñol. Otura. FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización. Guadix . aldeas. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida. Alfacar. Montefrío. Cúllar Vega. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10.Baza . Húescar.20 A2. entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía.Los Ogíjares.10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1. La Caleta.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0. La Puebla de Don Fadrique. Iznalloz .Torrenueva .45 Idem 2009 A4.00 1. Peligros. Huétor Tajar. MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. MUNICIPIO A: Fl=1.Jun . FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1. No obstante. Pulianas .95 Todos los restantes núcleos.-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas.Dúrcal . 1 2 . Caniles. Gójar. Monachil. A3. Granada.00 euros/m 3 Dc=12.Padul. Atarfe .Maracena. Santa Fé . A1.15 1. Loja . Calahonda. según el apartado de criterios generales de medición. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía. SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.Ugíjar .10 A. Cenes de la Vega. Almuñécar. . -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización. Castell de Ferro. El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia). se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1. Churriana de la Vega .00 1. El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie.Vegas del Genil . Pinos Puente. vigentes en cada momento. Alhendín.Lanjarón.Cájar.10 1.Salobreña.00 euros/ m².05 1. Orgiva. anejos o pedanías. Motril . incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición. Huétor Vega . Alhama de Granada.Albolote.00 _costes de referencia de la construcción 2010 . Armilla.Zafarraya. tipología y calidad de la edificación.Íllora.

Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B.80 Mo x 1.70 Mo x 1.50 Mo x 1.40 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.00 Mo x 0. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías.70 Mo x 1.5 USOS DOCENTES M Mo x 1.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1. hipermercados. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados.25 Mo x 1. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.90 Mo x 1.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.05 Mo x 1. supermercados en edificaciones exentas B.90 Mo x 1. etc.55 Mo x 0. Institutos y Centros de Formación Profesional B.45 Mo x 1.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0.35 Mo x 1.75 Mo x 1. OTROS USOS B.05 Mo x 1.25 Mo x 1.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas.50 Mo x 1. círculos.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.95 Mo x 0. discotecas Clubs.95 DENOMINACIÓN Hotel.-colegio oficial de arquitectos de granada B. B. Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor. restaurantes B.15 Salas de fiestas.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 . Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1.2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1.30 Mo x 1.25 Mo x 1.10 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos.70 Mo x 1. bares.05 Mo x 1. eléctricas.25 Mo x 1. casinos. usos múltiples Tanatorios B. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes.

1 Mo x 0.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 . jardines. trasteros.55 Mo x 0. Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1. hipódromos. con estructura de hormigón Almacenes.95 Mo x 0.15 Mo x 1.75 Mo x 0. garajes. Mc = 0.15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0.50 Mo x 0.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0.45 B. palenques.50 Mo x 1. etc. velódromos o similares Parques.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. etc. plazas de toros. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios. naves industriales y agrícolas.14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0.50 B.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B.13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0.000 m Superficie edificada desde 2.05 Mo x 0.00 Mo x 2.-colegio oficial de arquitectos de granada B.000 m 2 2 Mo x 0.2 Mo x 0.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado.35 Mo x 1. etc.10 Mo x 1.2 Mo x 0.000 m hasta 2.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped.000 m 2 Mo x 0.2 Mo x 0. afectado de sus correspondientes factores B.60 2 Superficie edificada desde 1. Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B.00 Mo x 1.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios.30 Mo x 2. etc.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas. locales de instalaciones.15 Mo x 1. juegos infantiles.65 Mo x 0.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0.50 x Mr B.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos. B.

5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3. Albañilería V. terrazas y plantas diáfanas cubiertas.-colegio oficial de arquitectos de granada C.30 Mu x 0. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C. sino que se realicen algunos capítulos de obra.00 Mu x 1. Saneamiento horizontal VII.55 Mu x 0. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I. como a la valoración unitaria de los elementos.2.Edificios de Viviendas K 2% al 3% .00 Mu x 0.25 Mu x 0. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha. Solados. Carpintería y cerrajería IX. Instalaciones de electricidad X.2.65 .35 Mu x 0. Instalaciones especiales XIII. Movimiento de tierras II. Cubierta VI. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0. 7 8 Mu x 0. C. OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos. Instalaciones de fontanería y saneamiento XI. se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares. tanto por lo que se refiere a la suma total.20 75.5% 4% 1% 3% C.2.45 Mu x 0. Pinturas 1. Estructura IV. Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C. Mc = M x Fl Mu = 75.00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto . con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. Vidrios XIV. revestimientos y alicatados VIII. Cimentación III.40 Mu x 0. Griferías y sanitarios XII.Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% . los porches.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente.50 Mu x 0.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología.

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