COSTES DE REFERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

2010
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE GRANADA

Iznalloz . La Caleta. . Huétor Vega .Cájar. Alhama de Granada.95 Todos los restantes núcleos.Padul.Lanjarón.05 1.Maracena. entendiéndose como base más ajustada la de la Fundación Codificación y Banco de Precios de la Construcción de la Junta de Andalucía.-colegio oficial de arquitectos de granada El PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL de los Proyectos se elaborará valorando las distintas unidades de obra proyectadas. Armilla. El ÍNDICE DE ACTUALIZACIÓN (Ia).10 A. El factor Fc viene determinado por las calidades de las obras asimiladas a la superficie construida.Salobreña. Caniles. tipología y calidad de la edificación.La Herradura. anejos o pedanías.Jun . Cenes de la Vega. Peligros. Húescar.00 euros/ m².Ugíjar . SUPERFICIE DE VIVIENDA FACTOR DE CALIDAD (Fc) 1.20 A2. Santa Fé . Churriana de la Vega .10 Viviendas unifamiliares aisladas Viviendas adosadas o agrupadas con acceso independiente y/o aterrazadas (dos o más) Vivienda unifamiliar entre medianerías en casco Viviendas plurifamiliares 1.Las Gabias. El Factor Fc aplicable a cada vivienda será el que le corresponda por su superficie.10 1.00 1. Pulianas . Albuñol. Gójar. se adjuntan como referencia los siguientes valores de coste / m² de la edificación según sus distintas características. Otura. Montefrío. Pinos Puente. según el apartado de criterios generales de medición. -Idem 2009- FACTOR DE LOCALIZACIÓN (Fl) S<=70 m² 70<S<=130 m² 130<S<=210 m² S>210 m² El factor Fl se obtiene del siguiente cuadro en función del emplazamiento de la obra y del Municipio correspondiente y será aplicable para todo tipo de obras de edificación y urbanización. Alfacar.Los Ogíjares. incluidos porches y terrazas cubiertas según criterios generales de medición. Alhendín.00 euros/m 3 Dc=12. Huétor Tajar. Granada. vigentes en cada momento. Atarfe . 1 2 .00 _costes de referencia de la construcción 2010 .Torrenueva . MÓDULO BASE El valor de Mo a partir del 1 de enero de 2010 será 485. Monachil. FACTOR DE CALIDAD (Fc) El precio por metro cuadrado construido (Mc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material se obtiene a partir de un módulo base (Mo) corregido por la localización.Dúrcal . Almuñécar. No obstante.45 Idem 2009 A4.Zafarraya. La Zubia DEMOLICIONES El precio por metro cúbico a demoler (Dc) aplicable al cálculo del presupuesto de ejecución material será: Uso industrial: Otros usos: Dc=10. Guadix . Orgiva.00 euros/m 3 MUNICIPIO B: Fl=0. queda fijado para el año 2010 en: Ia = 1.Albolote.00 1. FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) TIPO DE VIVIENDA FACTOR DE TIPOLOGÍA (Ft) 1.15 1. MUNICIPIO A: Fl=1. La Puebla de Don Fadrique. EDIFICIOS DE VIVIENDAS PRECIO/m 2 A5. Castell de Ferro. Cúllar Vega. y deducidos de los anteriores. aldeas. como parámetro para el Cálculo de los Baremos de Honorarios orientativos aplicables en todo el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía. A3. Loja .Baza . Motril . A1.Vegas del Genil . Calahonda.Íllora.

afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3. saunas DENOMINACIÓN Con distribución Sin distribución Mercados.70 Mo x 1.80 Mo x 1. Teatros y cines cubiertos Teatros y cines descubiertos Balnearios Cafeterías. Salas de Exposiciones Salas Polivalentes. hipermercados.30 Mo x 1.95 Mo x 0.95 DENOMINACIÓN Hotel.15 Salas de fiestas.2 USO DE OFICINAS Y ADMINISTRATIVO M Mo x 1.35 Mo x 1.30 DENOMINACIÓN El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. Apartahotel y Motel de 2 estrellas Hotel. B.75 Mo x 1.25 DENOMINACIÓN Edificios religiosos 3 4 . restaurantes B.05 Mo x 1.1 USOS COMERCIALES M Mo x 0.00 Mo x 0.05 Mo x 1.45 Mo x 1. etc. discotecas Clubs.70 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 4 estrellas Hotel. casinos.5 USOS DOCENTES M Mo x 1.7 USOS RELIGIOSOS M Mo x 1. usos múltiples Tanatorios B. bares.25 Mo x 1. Institutos y Centros de Formación Profesional B.50 Mo x 1. Mc = M x Fl Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.90 Mo x 1.4 ESPECTÁCULOS Y HOSTELERÍA M Mo x 1. OTROS USOS B. eléctricas. supermercados en edificaciones exentas B.50 Mo x 1.40 Mo x 1.55 Mo x 0.70 Escuelas Superiores y Facultades Universitarias Colegios Mayores y Menores DENOMINACIÓN Oficinas en edificios de otros usos Oficinas en edificio exclusivo Edificios Oficiales y Administrativos de gran importancia B. Apartahotel y Motel de 3 estrellas Hotel.6 USOS PÚBLICOS M Mo x 1.40 DENOMINACIÓN Guarderías y preescolar Colegios.70 Mo x 1.90 Mo x 1.25 Mo x 1.05 DENOMINACIÓN Estación de autobuses Terminales aéreas y marítimas Centrales telefónicas. Apartahotel y Motel de 1 estrella Pensiones y Hostales de 2 estrellas Pensiones y Hostales de 1 estrella Bibliotecas Museos.-colegio oficial de arquitectos de granada B. círculos.10 Mo x 1.25 Mo x 1.05 Mo x 1.25 Mo x 1. Apartahotel y Motel de 5 estrellas Hotel.3 _costes de referencia de la construcción 2010 USO HOTELERO M Mo x 1.

000 m 2 Mo x 0.2 Mo x 0.75 5 Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado DENOMINACIÓN Edificio de Garajes o Aparcamientos en uso exclusivo o principal 6 .2 Mo x 0.75 Mo x 0.15 Mo x 1.000 m Superficie edificada desde 2.45 B.05 Mo x 0.35 Mo x 1. naves industriales y agrícolas. etc. pavimentos especiales y terrizos con drenaje Estadios. hipódromos.50 Mo x 0.50 B.2 Edificación según módulo Urbanización según módulo B. palenques.15 Mo x 1.00 Mo x 1.1 Mo x 0.60 2 Superficie edificada desde 1. con estructura metálica Superficie edificada hasta 1. etc. velódromos o similares Parques.000 m hasta 2.00 Mo x 2.65 _costes de referencia de la construcción 2010 Pistas de césped.50 Mo x 1.-colegio oficial de arquitectos de granada B.30 Mo x 2.000 m 2 2 Mo x 0. afectado de sus correspondientes factores B. Camping y campos de golf DENOMINACIÓN Local en bruto en edificio de viviendas B.65 Mo x 0. etc.65 x Mr Siendo Mr=Módulo resultante del uso proyectado. jardines.15 ADAPTACIÓN DE LOCALES Adaptación de locales a uso específico Mc = 0. locales de instalaciones.14 LOCAL EN BRUTO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS M Mo x 0.95 Mo x 0.10 Mo x 1.10 EDIFICIOS DE GARAJES EN USO EXCLUSIVO M Mo x 0. etc.12 CONSTRUCCIONES AUXILIARES O EVENTUALES M Mo x 0.2 Mo x 0. naves industriales y agrícolas en una o varias plantas.55 Mo x 0. B. juegos infantiles.30 DENOMINACIÓN Graderíos cubiertos Graderíos descubiertos Gimnasios Polideportivos cubiertos Piscinas cubiertas Piscinas descubiertas Dependencias cubiertas al servicio de instalaciones deportivas y recreativas al aire libre (vestuarios.13 DEPENDENCIAS ANEXAS DE OTROS USOS EN EDIFICIOS Aparcamientos.70 DENOMINACIÓN Dispensarios y Botiquines Centros de Salud y Ambulatorios Laboratorios Clínicas Hospitales Asilos. garajes. Mc = 0. plazas de toros.50 x Mr B. con estructura de hormigón Almacenes.11 ALMACENES E INDUSTRIA M Mo x 0.) Pistas terrizas sin drenaje Pistas de hormigón o asfalto DENOMINACIÓN Carpas. trasteros.9 INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVAS M Mo x 0.8 USOS SANITARIOS M Mo x 1. Residencias de ancianos DENOMINACIÓN Cobertizos sin cerrar Almacenes.

los porcentajes de aplicación serán los siguientes: Pavimentación 18 % Acerado Alumbrado Saneamiento Abastecimiento C.30 Mu x 0.45 Mu x 0. con referencia al cuadro de precios sobre el que se calcula. los porches.35 DENOMINACIÓN Muros de contención Muros de mampostería Vallas y cercas PROYECTOS PARCIALES Y/O REFORMADOS Y OBRAS DE REFORMA ESTIMACIÓN PORCENTUAL POR CAPÍTULOS I.-colegio oficial de arquitectos de granada C. Saneamiento horizontal VII.00 euros / m² Nunca deberá afectarse un módulo dos veces por un mismo factor.00 euros / m² CRITERIOS GENERALES DE MEDICIÓN A efectos de la superficie construida para la aplicación de módulos y coeficiente C. como a la valoración unitaria de los elementos.2 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR M Mu x 0.35 Mu x 0.40 Mu x 0. Griferías y sanitarios XII. 7 8 Mu x 0.00 Mu x 0.5% 5% 20% 15% 10% 2% 20% 8% 4% 3% 3.2. tanto por lo que se refiere a la suma total. Vidrios XIV. revestimientos y alicatados VIII.5% 4% 1% 3% C.1 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO Superficie en Ha. se utilizará por similitud el de aquel que esté tipificado. Estructura IV. sino que se realicen algunos capítulos de obra. _costes de referencia de la construcción 2010 S<=1 1<S<=3 3<S<=15 15<S<=30 30<S<=45 45<S<=100 100<S<300 S>300 C. Instalaciones especiales XIII. Mc = M x Fl Mu = 75.2 OBRAS DE URBANIZACIÓN DENOMINACIÓN C.25 Mu x 0.55 Mu x 0. se contabilizarán de la siguiente forma: Cerrado por 3 lados 100% Cerrado por 2 o menos lados 50 % Los elementos comunes de los edificios plurifamiliares.1 CERRAMIENTOS Y ACONDICIONAMIENTOS DE PARCELAS M Mu x 3.3 TRATAMIENTOS DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO 22 % 30 % 15 % 15 % NOTA ACLARATORIA En el caso que para un determinado proyecto este método para el cálculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecución material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipología.2. terrazas y plantas diáfanas cubiertas.20 75. Movimiento de tierras II. Cuando el tratamiento de los espacios en este tipo de proyectos no sea completo. Albañilería V.Obras de urbanización K 1% al 2% El precio (Mc) para el cálculo del presupuesto de ejecución material se obtendrá a partir de su módulo base M correspondiente. C. Pinturas 1. Instalaciones de electricidad X. se valorarán al mismo precio que la vivienda de mayor Mc de las que existan en el edificio.Edificios de Viviendas K 2% al 3% . Cimentación III. Se establecen los siguientes porcentajes sobre el presupuesto de ejecución material deducido de los costes de Referencia de la Construcción para 2010 como estimación mínima del presupuesto de Estudio de Seguridad y Salud Laboral: PESSL = K% x PEM siendo: K= Coeficiente según tabla adjunta / PEM= Presupuesto Ejecución Material de Proyecto . Instalaciones de fontanería y saneamiento XI. OBRAS DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTOS DE ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS El presupuesto para la aplicación y ejecución del Estudio de Seguridad y Salud deberá cuantificar el conjunto de gastos previstos.Obras incluidas en apartado B (Otros Usos) y Demoliciones K 2% al 4% .00 Mu x 1.65 .50 Mu x 0.2. afectado por el factor de localización Fl que se obtiene del apartado A3. Solados. Carpintería y cerrajería IX. Cubierta VI.

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