ESTUDIO PATOLGICO

Propuesta de Rehabilitacin y Restauracin

PROFESOR:

DANIEL SNCHEZ VALCRCEL ARQUITECTURA TCNICA

PATOLOGA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS

ESCUELA POLITCNICA SUPERIOR DEPARTAMENTO DE EDIFICACIN Y URBANISMO REA DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTNICAS

Moiss Lpez Martnez PATOLOGA, MANTENIMIENTO

Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS 16 Mayo 2012

Eleccin del edificio:

Poseer gran variedad de las lesiones estudiadas en el temario. Dimensiones aptas para ser estudiado de forma individual. Edificacin alternativa y distinta (cuando no peculiar). Apostar por la puesta en valor histrico-artstico del edificio.

 Situacin: CAUDETE (Albacete) Emplazamiento: 1 Zona, calle A, ala derecha metros 14-17 del Cementerio Municipal Ao de construccin: Julio 1911

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico Mezcla con elementos MUDJARES

 Edificacin funeraria Estilo Neogtico Mezcla con elementos MUDJARES Mezcla con elementos NEOCLSICOS

Inspeccin visual del edificio Toma de datos grficos del entorno, conjunto del edificio y lesiones.
Elaboracin de un croquis. Toma de datos de las numerosas patologas visibles, como son: - Humedad por filtracin en fachada lateral a la altura del peto. - Humedad capilar en fachada lateral. - Suciedad por depsito en rincones de fachada. - Suciedad por lavado diferencias en cornisas y similares. - Suciedad por lavado diferencial en el revestimiento de fachadas. - Fisuras en las uniones del despiece de fachada. - Grietas en el adoquinamiento y acerado de acceso. - Grietas en el elementos unitarios (pilastras y Cruz). - Desprendimientos en el cuerpo de la pilastra y pinculo. - Desprendimientos en elementos varios: glibo, esquinas, etc. - Eflorescencias en fachada lateral y lpidas. - Oxidacin Corrosin de la puerta de acceso, barandilla. - Organismos como gramneas (vivos y muertos) y musgos

TOMA DE DATOS Zona estudiada: exterior a nivel de calle. Fuera de estudio: Cubierta a nivel de detalle. Capillas (interior y subterrnea). Interior de fosas. Estado general deplorable. Mantenimiento actual nulo. Partes que comprometen el edificio y seguridad de los viandantes. Fuera de uso.

Intervenciones realizadas: Sellado de grietas. Enfoscado de mortero en fachada lateral. Arreglo de cubierta. Colocacin de cadena privando el paso. Eliminacin de elementos desprendidos.

CONSULTA DE FUENTES DOCUMENTALES

DECLARACIN DE INTENCIONES Lnea conservadora procurar mantener elementos. conservar esttica. Eliminacin de aadidos realizados a lo largo de la historia y que hayan agotado su funcin, o se hayan realizado sin rigor tcnico y esttico alguno.

OBJETIVO: eliminar patologas presentes para poder recuperar el edificio y pueda seguir estando en el uso con el que se dise originalmente

Lesin n1:

Humedad capilar en fachada lateral. Zona afectada = Paramento vertical.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA
- Fachada de ladrillo cermico macizo de 1 asta tomados con mortero de cal y arena. - Revestimiento original: estucado a base de mortero de cal coloreado. - Revestimiento actual: enfoscado de mortero de cemento de 2 cm de espesor. - Posible revestimiento en el interior de fosas con mortero de cal. -Peto realizado con los mismos materiales y coronado por una moldura de ptreo artificial. - Se localiza un canaln oculto detrs del peto que desemboca en una bajante empotrada en la fachada principal. - La bajante desemboca de forma ciega al propio terreno.

DESCRIPCIN DE LA LESIN
- Aflora de la zona baja, en el encuentro con el terreno. - Presencia de otra tipologa de humedad en el mismo pao. - Al tacto se aprecia elevada humedad. - Mancha visible de trayectoria vertical que nace de la esquina izquierda, y con inclinacin de 45 superada la mitad de altura del pao. - Manchas mas o menos visibles en el resto de la superficie. - En las inmediaciones se aprecian

DIAGNSTICO
Humedad capilar: 1.Ascensin de agua del terreno a travs de la estructura porosa del material. 2.Ascensin de las aguas pluviales provenientes de la cubierta y depositadas en el terreno por medio del canaln y bajante. La bajante no desemboca en red general de aguas pluviales del recinto sino en el propio terreno a cota desconocida. Daos asociados: 1.Eflorescencias. 2.Organismos. 3.Transmisin de humedad al la fachada contigua.

ELIMINACIN DE LAS CAUSAS

Erradicar el ascenso de la humedad capilar. Que desemboque la bajante a cota de calle.

PROPUESTA DE REPARACIN
-Sustituir el canaln y bajante existente por uno nuevo de PVC , sin eliminar el original, resolviendo el encuentro con el paramento vertical de acuerdo a la normativa vigente. La bajante ser de dimetro inferior a la original, sellando el espacio que queda entre ambos. Al llegar a la jardinera se quedar enterrado y anexo a su lateral hasta verter sus aguas a ras de la calle, ya que no existen canalizaciones comunes en el edificio de recogida de aguas pluviales. Se le colocar en su extremo una rejilla que evite la entrada de suciedad -Picar el mortero de cemento existente en la fachada lateral con ayuda de un andamio tubular. Tras limpiar la superficie, aplicar un mortero de restauracin de al menos 5cm de espesor distribuidos en mnimo 3 capas. El revestimiento de color tendr tonalidad similar a la original del edificio, siendo pintado exclusivamente con pintura a base de silicatos. Esta operacin se realizar tambin en el peto.

Lesin n2:

DERRIBO DE UNA EDIFICACIN

 La zona de almacenaje quedar delimitada y sealizada. Los residuos peligrosos estarn alejados del resto. Los contenedores cercanos al acceso pblico quedarn protegidos fuera de horario de obra. Por falta de espacio se pueden transportar a una planta externa a la obra.

Orden de derribo:
1.- Residuos peligrosos. 2.- Residuos reutilizables. 3.- Residuos a valorizar. 4.-Residuos destinados a vertederos.

MEDIDAS PREVIAS A LA DEMOLICIN

Desinfeccin. Anulacin instalaciones existentes Compaas suministradoras. Instalacin de andamios (lugar de trabajo, sostn prot. colectivas, NO
sujetos a la construccin a demoler, en todas las fachadas).

Instalacin de medidas de proteccin colectiva:

Consolidacin de edificios colindantes (acodalamientos...). Proteccin de va pblica y sealizacin. Viseras de proteccin, lonas corta-polvo y cada de escombros... Mantener elementos del edificio que puedan servir de proteccin (cerrajera...). Medios de evacuacin de escombros:
Desde las distintas plantas a planta baja mediante huecos en los forjados Hasta planta baja por medio de tolvas o bajantes