284000 282000

PJE. LOS AMAUTAS

283000

ZONA

GRAU

CM CZ CV

Comercio Metropolitano

1.5 (a + r)

RDA

PJE. SAN JACINTO

CA.

JR. TAYACAJA

P JE. EL CARBURADOR

AV. 26 DE JULIO

EL CHA SQU I

IL AZO JR. GARC

DE LA

VEGA

JR. AYACUCHO

ON

Comercio Zonal

1.5 (a + r)

RDA - RDM

EL TIM

Existente o Segn Proyecto Existente o Segn Proyecto

1 cada 50 m2 (4) 1 cada 50 m2 (4)

JR.

OLLA NTA Y

PJE. ALM. MIGUEL

VT
JR. JORGE CHAVEZ

JR. 6 DE DICIEMBR E

Existente o Segn Proyecto

CA.

FARO

Comercio Vecinal

5 pisos (1)

RDM

No exigible para uso comercial Los pisos destinados a vivienda dejarn el rea libre que se requiere segn el uso residencial compatible

1 cada 50 m2 (4)

CA.

CA.

LOS

ARO S

ALTURA USO RESIDENCIAL EDIFICACION COMPATIBLE

TAMAO DE LOTE

AREA LIBRE

EL EMB RAG E

ESTACIONAMIENTO (3)

JR. GA RCILAZO

J R. GRAL SANCHEZ CERRO

P JE. ANDRES RAZURI

DE LA VEGA

RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL AREA DE TRATAMIENTO II

EL AGUSTINO

JR. LOS INCAS

N
ATE VITARTE

CA . EL AS CH IS

JR.
JR . AN

OLLA NTAY

LOS

C.6

CA. RADIADOR

(1) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicado frente a avenidas con ancho mayor a 25 ml. Hasta 6 psos de altura en lotes mayores a 200 m2 confrente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml., si se combina con el uso residencial o se destina a uso exclusivamente residencial. (2) Se permitir utilizar hasta el 100% de rea de los lotes comerciales para uso residencial. (3) El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regira por lo sealado en las especificaciones normativas. (4) Las Municipalidades distritales podrn proponer requerimientos de estacionamiento distinto al sealado en el presente cuadro, para su ratificacin por la Municipalidad de Lima.

CA. PARABRISAS

C.7
FRE NOS

PJE. N3

VT
C.8

PJE. N2 PJE. N1

AV. 28 DE DICIEM BRE

GE L CE PO LLI NI

C A.

LOS

ZRP
AV. NICOLAS AYLLON
CA. MARCONA

AV. NICOL AS AYLL ON

8666000

RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO II

LOTE MINIMO
2500 m2 1000 m2

CA.

C.9

CV
C .1 0

C.10

C.11
C.12
C .1
C.2

C.13

C.14 C.15
C.16

AV. NICOLAS

AYLLON

ZONA

FRENTE MINIMO
30 m

ALTURA DE EDIFICACION
Segn Proyecto Segn Entorno Segn Proyecto Segn Entorno Segn Proyecto Segn Entorno

AREA LIBRE

% USOS INDUSTRIALES
hasta 20% de I2 hasta 10% de I1
JR

C.1

I3 I2 I1

Gran Industria Industria Liviana

1 C.

ZRP
R O AR M

CZ
BL

C.17

JR . PA

. HE CT

AN .M AV

C. 2

C .1

RIS

20 m

Segn actividades especificas y consideraciones ambientales

hasta 20% de I1

AN . JU JR

PA

UL

VT
CA . TO QU EP AL

E1
A

I2
EC ND HEA
C.3
E RR

C.3

SO

2 C.3
AV . MA

CA IS

UEL

AL SC RI EL

Industria Elemental

300 m2

10 m

Segn proyecto
2 C.1

(1) Se considerar estacionamiento a razn de un espacio por cada 6 personas empleadas.

O AN TR AS
JR

Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Residencial de Densidad Media Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Viv. Taller Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

120 120 150 200 300 1600

6 6 8 10 10 20

3 3 4 5 (1) 5 6 (1) 6 7 (1) 8

30% 30% 35% 35% 35% 40%

1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda

C.29

C.
YO MA

3 C. C.

1 cada 1.5 vivienda

AV.

C.28

VT
C.4 C.3

I2
C.4

RDM

1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda

LA VICTORIA
C.25
CA MB BA TA . AN

JR

.M

AR

IS

L CA

SE JO

LA

AR

2 C.

I1
AV .M
C.3

C.5

VT
Residencial de Densidad alta

180 300 450 2500

8 10 10 25

3 (2) 8 1.5 (a + r) (3) 1.5 (a + r)

35% 35% 40% 50%

1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda 1 cada 1.5 vivienda
C.
C.1

OU
C.16
7 C.1

C.1
GA RR MA A

4 C.

24
ND RA DU
OR

(1) Frente a Parque y Avenidas con ancho mayor de 20 mts (2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podra construir hasta la altura sealada para el uso residencial de densidad media en el presente cuadro, segn tamao de lote y ubicacin. (3) Frente a Avenidas con ancho mayor de 20 mts. Frente a parques se permitira hasta 15 pisos. En vas locales hasta 10 pisos. Notas: a. Se considera un rea mnima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrn incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con reas en porcentaje a definir. Se contar como dormitorio todo ambientes cuyas dimensiones permitan dicho uso. b. En las Zonas Residenciales se podr construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2. c. En las Zonas calificadas como Vivienda Taller (VT) en lotes existentes con un rea mnima de 120 m2. se permitira el uso mixto de viviendas con otra actividades urbanas, segn el ndice de Usos y Niveles Operacionales. En zona de Vivienda Taller se permitir la permanecia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales debern adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitirn nuevos establecimientos industrilaes . d. Las Municipalidades Distritales podrn proponer requerimientos de estacionamiento distintos al sealado en el presente cuadro, para su ratificacin por la MML.
C. 21

AV

.N

IC

S OLA

LA R IO AR
RI . EN JR

TO US . AG JR

US

C.
PO

. FE CA

RG

. MA JR

RI

AL SC

FE

C.

2 C. C.5

C. 24

C.

23

C.

24

C. 5
. FE JR

LIP

SA

GO IA NT

ES CR

CZ
.7
C.4
BE OR GO SO

ZRP
DA VI L DE OS LA

C.1
. MA JR AL SC RI

IS LU

C.

22

I1
C.2
C.23 C. 22
RA DU ND
O ORI L DIT IPA AU NIC MU

E1
. FR JR AN SC CI O

C.
E. AR AL

7
PJ

C.

CV
E. EL TR IU NF O

RT FO PJ E. EM ILIO
. LU PJE

3 C.

C .8

PJ

E.

ER OP CO

AT

IVA

TO US . AG JR

8665000
C. 7

C. 1
C. 21 C.21

OU
C.2

ZRP

C.3
JR

LI . FE JR

PE

SA

IA NT

GO

ES CR

PO

C.6

C.

C.2

C.3
OR

C.4
L DE LA OS

.M JR

AN

L UE

EA OL NG BE

E1
C.11

AL ISC AR .M AV

MIN DO

GO

TO NIE

C.
UZ CR
PJ E. EL

ZRP

C.1

C.3

CI AN . FR JR

O SC

DA VI

C. 10

BARGNA J R. FELIPE

C.1
. MA JR

RI

AL SC

ES DR AN

DE

SA

A NT

VT
O PIN

2 C.

C.3

C.

20
CA. RIO MARA ON

C. 2

C.4

VT E1
C.2
A IC
JR. RIO ICA

C. 2

I1
C.19

JR. EDGAR ZUIGA

ZRP
C.1
O . RI JR
O . RI JR

C.2

C.3

C.

1
. CA JR

VT
SO TO EZ IN RT MA

H2

1 C. C. 1

AV

R IA ST DU . IN

LY

VIV

IE

A ND

C.3
. CA JR

ZRP
JR. LAS AZUCE NAS

C.2
C.4

C.1

C.1
C.8

OLA IC .N AV

JR

. RI

C.1
C.11

C.12
. RIO PJE

CH

IRA

IZA QU US EG RL CA OS

C.

16

C.
BE

. PT CA

O.

ILA

VE

I2
C.9

AV. SAN
C.10

JUAN

C.11
DI

E. PJ

. HO JR

RA

CI

O TI PA

CA.

LAS

C.6
CA

C.

ON YM RA E. AN NIO TO

BO . CA JR
. VA

YE

ES

DO BE CO

C.7

ORQ UIDE AS

16 C.

PJE.

CA. LOS

LA R IO AR

17 C.

A ZC NA

CV
4 C.
A IR CH

C.7
CA . GA

GLAD

MOQUE JR. RIO

C.2
C.3

L OS

MOCH ICAS

5 C.1

CA
R

O. . PT

PI

O RR ZA

C.16

CA

O. . PT

CA IN

CV

JR. RIO

LI UCAYA

PJ

C.6
C.5

C.1

ZRP
PJ E. EL PE

ZRP
CA. PTO. UDEZ BERM

RDM
CA. PTO. MA COLO

ZRP
C .9

AN PJ E. LAR VIL

C.5

5 C.1

AV.

RE L AI DE

C.1
C.3

C.1

C.7

AV .
C.6
C.2

JUAN SAN
C.7
C.3
JR. RIO

C.

8
O . RI JR

JR

. MA

EL NU

ES

RZ CO

3 C.

14

RDM
VIL LA N RA PA SQ

C.

CZ
C.3

3 C.

L UE

H2 E1
ES CO BE DO GA O RR

OU
C.3
S
. AL JR

ZRP
C.3 C.3
. LO JR S JA INE ZM

ATE VITARTE
RDA
.C AV
PI AR N S LO AR C L DE

C.2

C.

1 C.

CV
C.3

C.6
C.6 C.6 C.6
PJE. TUNGA

PJE.
PJE.

SIMON

ERA NOGU

C.5
C.5
C.3
PJE.

RDM
ZRP
C.2

CV
C. 2

UL . RA JR

ZRP
. CA JR
L AIR . DE PJE

C.14
C.6

. LA JR

INI TR

DA

CA
R DE

. EL

RO

O E ND

BO

YE

ZRP

AV. SAN
C.3

JUAN
C.3

C. 13

C.4
JR. SANG

CA
RO

. J.

QU

EV

O ED

SUCA

C.4 C.4

DA UE TIG . OR P JE

C.3
C.3
PJE. RA PJE.

C.2 C.1

CV
O CRESP JR. J.

SIM ON

NOGUE

RDM
C.4
PJE. M. CAST

C.6
PJE . WACAY PATA

3 C .1

C.6
PJE. UGAR

C.6
C.4

C2

CV
C. 2
. PA JR LM A DE MA CA OR LL

D EN RG . VI

A M TI FA

RDM

.1 C

JR

C.3 C.3 C.3

C.6
JR

. RIO

AM

AS ON AZ

C.1

E1
AV .D
12 C.

IR LA

PJE. TUNG

ASUCA

ZRP
BAST CA. A. IDAS

PJE.

CAYRA

E1
ZRP
C.5

C.1

C. 2
C.2

CV
C.8
C.8

ZRP

E1
C A AN LL TE AS

C.1
C .1 C.1

AV. LO S MO

GUA

C.8

IOLO S

ZRP

ZRP

C.3
PJE.

W ACAYP

ATA

C.3 C.3
PJE. CAYRA
PJE . SUR NA IMA

C.6
PJE

RDM
LO ES COSTE CA. ANDR

RDA
C .1

ZRP
C.1 C.1
C.2

. AL JR

A AV

L PO TRO . CAS PJE

C. 2

CV

JR

. LA

A M

DR

E IL

CHICA S

C.18
JR.

C .8
1 C.
J R. EU

.40 C

C.2

ZRP
M CO JR . LA

I QU . LAN PJE

C. 1

. AL JR

RI ME

TA . SAN PJE

JR

. LA

A I PA

.C AV
C .3 9

A AD AN

CZ
C.1

E1 RDA

E1
C.3

ZRP
PJE . TOM AS

PJE

. KIKI

A JAN

C.5

E1
. LAN PJE QUI

C.6
JR. D.

C.3 C.2
C.1
CA . LA

C.4
C.5
JR JR.

. TIN PJE

TA

C.6
A PEZ . ORO

1 C.
C.2
JR . OV

P JE . LU G

C.4

C.5

PJE

A . T INT

ZRP
C.9
CA IDA . LER

PJE

C.6
. EL T ESO RO

PJE

IMA . SUR

NA

E3
C.1 0
E. PJ Z JO DA BA

ZRP
CA O G . LU

AL AG UE A

CZ
C.3 8

JR

N . SA

U IG M

EL

C.2
JR

C.1

AV. DE

E LIP

LA SA

VE

C.1
NA IG O CI

JR

N . SA

C.4

C.5

PJE

PJE

IA . LER

C.1

C.3

PJE

QUI . LAN

C.6 C.5

RDM
C.2
JR. NA RO GE
PJE AYA . VIZC

CV
C.1

C.3

ZRP
C.2 7
DI N N

C.3

AV. AV

IACION

C.18

PJE

. TINT

RDM
PJE . EL ORO TES

C.9

C.4
PJE A PEZ . ORO

C.5
. EL PJE TES ORO

AV

L AI . DE

RE

CV
1 C.

C.2

.C AV
6 C.3

A AD AN

.37 C

C.2
C A.
JR

LAS

RDA

C. 25

C. 25

C.1
7 C.1
C.2
C.7

I2

Y RR

I1

C.4

TORR ES

JR

. MA

SC RI

AL

AG

US

TIN

C.2

C.3
C.5

CV

C .1

C.3
.C CA

C.2
JR. VIZ

A CAY

C.4

ZRP
C.2
PJE. C IRAS ALGE

C.2

.4 C
EL U IG

RDM
C.1

EN . JA CA C YO GA

C.4 C.7

C.8
C.14

C.

1
EC ALG S IRA

C.35

CZ

JR

. SA

ZRP
N O CI NA IG
JR

AL . HU

1 C.
C.3

JR.

OU

C. 1

CZ
ADA AV. CAN

C.34

C.5
. SA JR

JR. SANTA CRUZ

CA. SAN MARCOS

C.2

C.

3 C.3

CV
C.4 C.5
JR. JOSE URDANIVIA

8664000

C.6

LA VICTORIA
C.32
PJ

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN LUIS

E. 4
JR . PR OL ON G. AR QU EO LO

M BO JR. LIMATA

AV
GIA

.C

AN

A AD

PLANO N

ALCALDE:

DR. FERNANDO DURAND MEJIA

PLANO DE ZONIFICACIN APROBADO POR LIMA METROPOLITANA ORD. N 1082-MML

ZRP
JR. 24

RDM
C.18

SAN BORJA
C.19

DE FEBRE

RO

Z-1

PLANO:

ORGANO:

CZ

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

GERENTE: FECHA: DIBUJO: ESCALA:

DA AV. CANA
JEFE DE OBRAS PRIVADAS Y CATASTRO:

C.17

ARQ. ANA ALVAREZ CARDENAS

ARQ. LUIS CACERES DOMINGUEZ

18/10/07

A. GIRON R.

1/3000

AV. DE
C.6

AS ID ON E LE RR J R. SE LA

C.4

LAS

ZONA

USOS PERMITIDOS

LOTE MINIMO (m2)

FRENTE MINIMO (ml)

ALTURA DE EDIFICACION

AREA LIBRE MINIMA

C.

ESTACIONAMIENTO

TORR

RESUN ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO II

JR

NZ RE . LO

CV
NID LEO JR. SERRE LA AS

JR

AS ID ON . LE

LA

SE

I1
CA . CA RL OS

DE PE

N MO

AV

.N

L IC O

A AS

LA IO RR

OY A ET UR

CA. JOSE

A OLAY

C.2

IA
3 C. 4 C.
BL O RIS

1 C.3
. MA JR

H4
AL SC RI OS R CA

1 C.

CA

JR

AR .M

. PA

O IAN DE

CV

ZRP

C.30

ES
C.3

.C AV IR NV CU

A.

LA

E RR SE

C.1

SO

CE AR

.H EC

C .1 3
A

R TO

R.

CA IS AR M

C.

BE

N IO AC AL

ES VID NE

C. 5

C.1

C.1 4

. 1ro PJE . DE

5 C.

AN CHE LE NUE MA DIA

IS AR L CA

C. 6

A ET UR C.4 OY EL

C .1

C.1 C.8

. FE JR

RI E NE QU NI

RG E BA LIP

8 C.1
C .2

NA

PJ

C.1

JR

N CO

TO US . AG

C.9

. SA JR TI N

D UR

IS OR EN GO

O AG PO ES CR

D AN

9 C.1

C.2

C 9 .1

AV .A IN ST GU

8 C.2

C .7

. JO SE

C.3

.C AV

C.9

GO EN

DE

IR

RI . EN JR E QU NE NI RI

C. 20

NV CU

LA SA RO

N IO AC AL

C. 1

AV .S AN LU

RO TO

C.3

C .7

C.1

C.4

C .2

C.1

CA ES RR . TO

IS

C.10

BO

C.1
8 C.

ES AL NZ GO

BO CA RL

C.1

C. 1

RIO PIU RA

OS

GA LA AL HU

O BI SE

EG ES A AM C.2 IZ QU US

C.2

C.2

CH AV. RIO

C .2

EZ LV

O . RI JR

C.2

CA . PU

JR. JOSE

LV SI ER

C.1
CA O. . PT BA YO VA

ER TO

C.4

INCHA

RI . EN JR

GO OREN

C.2

CA. PTO.

N LE

2 C.2

MIN . JAZ PJE

E NE QU

C.2

C. 9

ER LD

C.1

ETEN

NI RI

MA RA

ES

C.1

C .9

C.2

CA. PTO.

1 C.

C.5

C. 1

O . RI JR

O . RI JR

C.5

PISCO

TA DIS RIO

MA

C MA RI

C.1
CA. PTO. CHAL A

C.3
O . RI JR TU ES MB

JE S

C.3
JR

CA AN HU BA A MB

N . SA

AV .S AN IS LU

C.6

C.2

CA ZA

CA . CA

PIURA

TO

IR

RA

C.3
CRIST JR. D. OBAL

LE

N IO AC AL NV CU

4 C.2

E. PJ

BA

DO

C.3

L HE NC

JR. RIO

LA VI

C.1

JR

. LA

. LO JR

C. 10

SANTA

C.2

AL DE MU

C .2

C.7

10 C.

CA

ROSA

C.1

C.3

NA

SA LE

. LA

JR

C.4

. LO

CA

NOG

C.1

AV

A ARAR

C.4

PE

OL S VI

4 C.

RI AS CATA JR. TOM

UERA

. AG

J R. JOSE

C.3

4 C.

JR. POM

A LM A . PA RC PJE LLO MA

. AL JR

C.2

ET

PUKIN

C.16
CA. MATE O SILVA

TIN US

AS

ICA

TE

CHI ACAN

E NT

C.3

LAR IEL AGUI GABR

C.4

C.11

C.4

LA DE

RO

C.2

E. PJ

C.2

C.4

ME AL

C.4

RO A TO ROS

C.2

C.4

A RI

C.1

C.4

R ZA CA D O . AL LE CA TO E D

JR

JR.

C.1

C.5

C.5

. MU

. RIO JR

1 C.

LOS

. A.

C.5

IA RC

6 C.2

RTE UGA

AV

S ALE ROS

PIU RA

.S

C. 12

IS LU AN

C.8

AL OB IST CR

7 C.1

M JA . CA

CA

C.2

C.6

. LO

RO ST A CA EL RC . MA

CA AR

RO

2 C. . BADA

ARI CAT

.C JR

O O GR

PJ

C.6

JR

SA A EG RU NO

E.

IE DO

C.3

CO NT

AJ BA AM AB

C.3

C.6

UM A AZ

JO S

C.9

C. 2

JR.

JR. MUR

ALIC

JR

C.6
C 9 .1

LE . CE

C.2

E ANT

C.3

C. 13
JOS JR. BADA

CIA

OT CH A
PJ E. TA O CH
UT

.C ON M TU A AZ

C.2

ER VO

4 C.1

AV. IO N AVIAC
JR. M ISAEL ORE

PJ E. 3