EDIFICIO EN CONDOMINIO AV TOLUCA 985 MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicacin.

El predio se ubica en la calle de Av Toluca 985, colonia Olivar de los Padres, delegacin Alvaro Obregn, C.P. 01780, Mxico D.F. Superficie. La superficie del terreno es de 1,715 m2, segn Escritura Pblica N 116,044 de fecha tres de febrero de 2009, ante el Notario Pblico N 9 del Distrito Federal, Lic. Jos ngel Villalobos Magaa.

Descripcin del Proyecto. El proyecto se desarrolla en un terreno de forma trapezoidal; tiene un frente sur hacia Av Toluca de 25.00 m, una colindancia lateral hacia el oriente de 69.00, una colindancia irregular posterior norte hacia la barranca el moral de 25.00 m y una colindancia lateral hacia el poniente de 68.20m. El conjunto se compone de tres cuerpos, el cuerpo A y el cuerpo B tienen un stano para estacionamiento y cuatro niveles para habitacin y el cuerpo C tiene un stano para bodegas, un stano de estacionamiento y cuatro niveles de habitacin; adems el conjunto cuenta con un vestbulo, una caseta de vigilancia con una recmara y bao; dos cubos de elevadores con escaleras, areas de guardado, dos cisternas con su respectivo cuarto de bombas, un crcamo con filtro para el agua pluvial y dos bases de tinacos. El conjunto contempla la construccin de 33 viviendas; en el cuerpo A hay un departamento tipo Ia y un departamento tipo Ib en los niveles 2, 3 y 4 dos departamentos tipo IIa de dos plantas en los niveles 1 y 3 y dos departamentos tipo IIb de dos plantas en los niveles 2 y 4 ms cuatro terrazas de uso privado en la azotea para un subtotal de 10 departamentos; en el mdulo B hay un departamento tipo Ic en los niveles 1,2 ,3 y 4 y un departamento tipo Id en los niveles 2, 3 y 4, dos departamentos tipo IIIa en los niveles 1 y 2 y dos departamentos tipo IIa de dos plantas en el nivel 3, mas tres terrazas de uso privado y un area de lavaderos en la azotea para un subtotal de 11 departamentos y en el mdulo C hay un departamento tipo Ic y un departamento tipo Id en los niveles 1, 2, 3 y 4, dos departamentos tipo IIIb en los niveles 1 y 2 dos departamentos tipo IIb de dos plantas en el nivel 3 mas dos terrazas de uso privado y un terraza de uso comn en la azotea para un subtotal de 12 departamentos.

Los departamentos tipo Ia y Ib se componen de: dos recmaras, estancia-comedor, cocina, dos baos y un sanitario en 80 m2. Los departamentos tipo IIa se componen de: dos recmaras, sala tv, estancia-comedor, cocina, alacena, dos baos y un sanitario en 100 m2. Los departamentos tipo IIb se componen de: dos recmaras, sala tv, estancia-comedor, cocina, dos baos y un sanitario en 100 m2 en dos plantas. Los departamentos tipo IIIa se componen de: dos recmaras, sala tv, estancia-comedor, cocina, alacena, dos baos y un sanitario en 100 m2 en dos plantas Los departamentos tipo IIIb se componen de: dos recmaras, sala tv, estancia-comedor, cocina, dos baos y un sanitario en 100 m2. En cada departamento se prev que habiten cuatro personas.

Dotacin de estacionamiento Cajones chicos Cajones grandes Cajones minusvlidos Total de cajones de estacionamiento 28 36 2 66

Anlisis de los patios de iluminacin y ventilacin. Patio tipo 1,2,3 y 4 ubicados entre los cuerpos A y B y B y C Altura paramentos deptos 2.80 x 4=11.20 Condicin III a la tabla 3.4 de las Normas tcnicas complementarias 11.20-0.90=10.30 m Altura pretil 10.30+1.5=11.80m Dimensiones en planta 11.80/3=3.93m

ANLISIS DE REA LIBRE Area terreno Area libre requerida (40%) 1715.00 x x x 1715.00m2 0.40= 686.00m2 37.49 m2 124.48 m2 7.20= 33.84 m2 215.95 m2 475.82m2 0.20 x4= 8.08 m2 0.25 x2= 5.05 m2 900.71 m2 7.65=

Patio 1 4.90 Patio 2 Patio 3 4.70 Patio 4 Patio 5 A1 10.10 A2 10.10 rea libre proporcionada (52.52%)

x x

ANALISIS DE LAS DIMENSIONES DE VENTANAS EN CUANTO A VENTILACIN SEGN EL PUNTO 3.4.2.1 DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL DF

DEPARTAMENTO TIPO Ia Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1

Superficie-local 13.49 10.04 23.29 6.83 3.90

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.67 2.70 0.65 1.25 1.16 2.70 0.34 1.25 0.20 1.25 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.67 2.70 0.65 1.25 1.13 2.70 0.34 1.25 0.20 1.25 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.48 1.25 0.48 1.25 1.44 2.35 0.48 1.85

Dimensin vertical 1.15 1.25 1.15 1.25 1.25

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.56 1.56 ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO Ib Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1

Superficie-local 13.49 12.99 22.61 6.83 3.90

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical 1.15 1.25 1.15 1.15 1.25

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.44 1.56 ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO Ic Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1 Bao 2

Superficie-local 9.59 9.59 28.80 9.62

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.44 1.44 2.70 2.31 ok ok ok ok ok ok

1.15 1.15 1.15 1.25 ventilacin artificial ventilacin artificial

DEPARTAMENTO TIPO Id Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1 Bao 2

Superficie-local 12.89 10.51 24.77 7.80

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.64 2.70 0.53 1.25 1.24 2.70 0.39 1.25

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.56 ok ok ok ok ok ok

1.15 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial ventilacin artificial

DEPARTAMENTO TIPO IIa Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Alacena Sanitario Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 24.00 8.78 5.85 1.65 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.20 1.90 0.44 1.25 0.29 1.25 0.08 0.75 0.15 0.75 0.15 0.75 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.36 2.70 0.44 1.25 0.08 0.75 0.15 0.75 0.15 0.75 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.49 2.35 0.44 1.25 0.29 0.15 0.15 1.25 0.75 0.75

Dimensin vertical 1.25 1.25 1.15 1.25 1.25 0.75 0.75 0.75

Superficie ventilacin 1.56 2.68 2.19 1.56 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO IIb Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 27.29 8.78 1.65 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical 1.25 1.25 1.15 1.25 0.75 0.75 0.75

Superficie ventilacin 1.56 2.68 3.11 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO IIIa Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Alacena Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 29.76 8.78 5.85 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.56 2.68 2.70 1.56 1.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

1.25 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial 1.25 0.75 0.75

DEPARTAMENTO TIPO IIIb Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Alacena Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 29.76 8.78 2.44 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.49 2.70 0.44 1.25 0.12 0.15 0.15 0.75 0.75 0.75

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.56 2.68 3.11 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

1.25 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial 0.75 0.75 0.75

ANALISIS DE LAS DIMENSIONES DE VENTANAS EN CUANTO A VENTILACIN SEGN EL PUNTO 3.4.2.1 DE LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL DF

DEPARTAMENTO TIPO Ia Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1

Superficie-local 13.49 10.04 23.29 6.83 3.90

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.67 2.70 0.65 1.25 1.16 2.70 0.34 1.25 0.20 1.25 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.67 2.70 0.65 1.25 1.13 2.70 0.34 1.25 0.20 1.25 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.48 1.25 0.48 1.25 1.44 2.35 0.48 1.85

Dimensin vertical 1.15 1.25 1.15 1.25 1.25

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.56 1.56 ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO Ib Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1

Superficie-local 13.49 12.99 22.61 6.83 3.90

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical 1.15 1.25 1.15 1.15 1.25

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.44 1.56 ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO Ic Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1 Bao 2

Superficie-local 9.59 9.59 28.80 9.62

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.44 1.44 2.70 2.31 ok ok ok ok ok ok

1.15 1.15 1.15 1.25 ventilacin artificial ventilacin artificial

DEPARTAMENTO TIPO Id Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Bao 1 Bao 2

Superficie-local 12.89 10.51 24.77 7.80

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.64 2.70 0.53 1.25 1.24 2.70 0.39 1.25

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 3.11 2.68 3.11 1.56 ok ok ok ok ok ok

1.15 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial ventilacin artificial

DEPARTAMENTO TIPO IIa Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Alacena Sanitario Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 24.00 8.78 5.85 1.65 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.20 1.90 0.44 1.25 0.29 1.25 0.08 0.75 0.15 0.75 0.15 0.75 Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.36 2.70 0.44 1.25 0.08 0.75 0.15 0.75 0.15 0.75 SuperficieDimensin ventana aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.49 2.35 0.44 1.25 0.29 0.15 0.15 1.25 0.75 0.75

Dimensin vertical 1.25 1.25 1.15 1.25 1.25 0.75 0.75 0.75

Superficie ventilacin 1.56 2.68 2.19 1.56 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO IIb Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 27.29 8.78 1.65 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical 1.25 1.25 1.15 1.25 0.75 0.75 0.75

Superficie ventilacin 1.56 2.68 3.11 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok

DEPARTAMENTO TIPO IIIa Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Alacena Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 29.76 8.78 5.85 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.56 2.68 2.70 1.56 1.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

1.25 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial 1.25 0.75 0.75

DEPARTAMENTO TIPO IIIb Recmara p Recmara s Sala-comedor Cocina Sanitario Alacena Bao 1 Bao 2

Superficie-local 8.78 8.78 29.76 8.78 2.44 2.97 2.97

Factor reglamento 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05

Superficieventana Dimensin aplicando horizontal reglamento 0.44 1.25 0.44 1.25 1.49 2.70 0.44 1.25 0.12 0.15 0.15 0.75 0.75 0.75

Dimensin vertical

Superficie ventilacin 1.56 2.68 3.11 1.56 0.56 0.56 0.56 ok ok ok ok ok ok ok ok

1.25 1.25 1.15 1.25 ventilacin artificial 0.75 0.75 0.75