PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO 1997

ESTA VERSION INCLUYE LA DELIMITACION DE LOS PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO CONFIRMADOS POR LA ASAMBLEA DE REPRESENTANTES DEL DISTRITO FEDERAL Y PUBLICADOS EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL DEL 31 DE JULIO DE 1997, CUYOS USOS Y NORMATIVIDAD ESPECIFICA PUEDEN SER CONSULTADOS EN EL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO.

GERA NIO

RELO S

DELEGACION IZTAPALAPA
NOC HE BUEN A

ZONIFICACION Y NORMAS DE ORDENACION

HIDA
TE PA TIX TL

CIUDAD DE MEXICO

J M MO

LGO

AV

PE
FFCC

DE S LA E RR TO

PE

PE

RE

SIMBOLOGIA
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MEXIC AUTL O CU A

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S/N E

SUELO URBANO
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H 2/40
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TIG SIE RR SA CA UO SIE A N DE PUL RR H PA PU IN CA AC B LO A ES M LO E FA DE BO IN SA NT RIA IEN L O E S D N PE S A LA GA ZO NO PA R ZA A CA LM N G TL RO AY ER M CE AS LO AL AT M AN CIL TE SA O AM IO CT IO NC N O S AC EZ O G TR CH ANTO ROS OS UM DE O DIN EB TA A LA O M AB NIO ES S L HID I A CU AL BU RA AC BAD M TL G BR V O AL TL EN AL ANO ES TE ED NC AT AV LE UA O RD EL IS O XO O TA AC LC L EV ED GR A M O O AL TE IXQ AN UIC TE AY FC LC O A O O BS AC SA EV FC U NT AT O A O DE A RIO CA HA TA CH RIN A JM A A AC EV ED O 1A CD 2A A CO TA CD CU RN A BA EL CO IO RN RA MA EL HIS FA NU IO GO PA EL EL NO NZ HIS AR AG AL PA EV FF UIR EZ NO CC AL RE O SA N RA FA MA EL DR AT UG LIX AD ES A CO TR EL LA
G
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CALLE

CALLE 3

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TLATILCO

AV

LA S AMPLIACION TO RR ES SANTA CATARINA

CH IC HIL AU LA

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S
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CA

LL

Habitacional

Zonas en las cuales predomina la habitacin en forma individual o en conjunto de dos o ms viviendas. Los usos complementarios son guarderias, jardn de nios, parques,canchas deportivas y casetas de vigilancia.

GIT AN A

HO RA SA JO CIO LVA SE SO DOR S BA VIC DE D RZ MIR TO LA EN O EM RIA ON SO RIQ ILIO NO IO TA UE AL M HIS GU AB M AN AL A RE PA ER VA UE FU N NO OS RE L ER M Z TE LO PE Z

SU ER TE

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VOLC AN XA LTEP EC

O M COCU ZUM A IL LE IT IT G LA BA M ER AR IO H I A OR EO UA LL EL PU C EN O ER HID DE S TO AL G

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DELEGACION IZTAPALAPA

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S/N

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MIGUEL ALEMAN

GU CA AY RD ON GR A FR AN AN LI JE CI RO SC RA VIO GI O E F L OC AEL SPI NO CUE TA VA VI FA CH SA O S AV RIA EZ AR S RE GU G D TI ER CE ARD OND RE EN RE O Z IA ZO

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VALLE ALPINO

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vicente guerrero

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CORTINES

CORTINES

miguel hidalgo

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FRANCISCO I MADERO

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BONFIL

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NORTE 7

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NTE 11

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NORTE 1

NORTE 3

CARR

IL 4

E Casa
Cultural
REFOMA AGRARIA

11

PTE 6

NORTE 9

D.O.F. 28/09/93

9
C 16

PTE 4

OTE 2
OTE 4

PTE 8

G
2DA CD A

13

PTE 10

E
OTE 10

OTE 6
OTE 8

LERMA

RIVERA

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RE

BOSQUE DE TLAHUAC

CARR IL 3

H 2/40
EN
C 3

STA CECILIA
C 14
C 7
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CHINA

VILLA CENTROAMERICANA

LERMA

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RMO GUILLE PRIETO

LLANOS DE TLAHUAC

RIACHU ELO

SERPEN TINO

RE

CHINA

CA

D.O.F. 03/12/90

DIO

Agrupamiento los Zorros

ER

JOSE IGN ACI

REVOLUCION

Deportivo

CARR IL 2

D.O.F. 09/05/91

EL TRIANGULO
AV

mar de

la tranquil idad

LLANOS DE TLAHUAC SELENE

CDA

REV

CAMINO

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CARR IL 1

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H 2/50
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( NO PRODUCE EFECTOS JURIDICOS )

CD

MONTE S APENIN

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H 2/40

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H 2/40

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MIGUEL ALEMAN

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FELIPE ANGELES

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MAXIMINO AVILA CAMACHO

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H 2/50

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ADOLFO RUIZ CORTINEZ

DIEGO RIVERA

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ADOLFO LOPEZ MATEOS

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H 2/50
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AMPLIACION SELENE
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H 2/40
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CJON REFORMA JOSE MARIA MORELOS Y PAVON

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LAURET

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FLORENTINO VALDEZ

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FRANCISCO LASSO

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LORENZO CASTRO

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JOD CASTULO GARCIA

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SANTIAGO

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H 2/40

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H 2/50

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H 2/40
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H 2/40

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SUJETA A PROGRAMA DE MANEJO DECRETO 3 /11/ 94

CAMINO SIN NOMBRE

VE R

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AL

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HM 3/50

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HM 3/50

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SUJETA A PROGRAMA DE MANEJO DECRETO 3 /11/ 94

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CDA

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HM 3/50

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H 3/50

ER

VERSION DE DIVULGACION

C7

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H 2/40

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SANTA CATARINA YECAHUIZOTL

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CAMINO

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Habitacional con Comercio

TRA

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25

AD

HC

Zonas en las cuales predominan las viviendas con comercio, consultorios, oficinas y talleres en planta baja.

CD A GA LE AN A

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Deportivo
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EL PIPILA

Habitacional con Oficinas

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C2

HO

Zonas en las cuales podrn existir inmuebles destinados a vivienda u oficinas. Se proponen principalmente a lo largo de ejes viales.

C 13

C 23

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HRC

SANTA CAT ARINA

HM

Habitacional Mixto
Zonas en las cuales podrn existir inmuebles destinados a vivienda, comercio, oficinas, servicios e industria no contaminante.

Centro de Barrio

BO RE AL

S/NO MBRE

CB

PE
A

Zonas en las cuales se podrn ubicar comercios y servicios bsicos adems de mercados, centros de salud, escuelas e iglesias.

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HC 2/40
S

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PTE 20

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OTE 18

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L CARDEN AS

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PTE 18

OTE 16

L CASTI

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Planta de Regulacin

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NORTE 5

PTE 16

OTE 14

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CDA

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CANAL

4A CD

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VIALIDAD San Rafael Av. Tlhuac Av. Tlhuac-Hgo Av. Tlhuac F.C. San Rafael Atlixco costado Ote. Av. Gitana Av. La Turba Santa Cruz Gmo. Prieto Madero Julin T. Carrillo Ocano Tempestades Estanislao Ramrez Mar de las Lluvias Av. Tlhuac-Chalco Av. Tlhuac-Tulyehualco Rafael Castillo Riachuelo Serpentino

TRAMO A-B, de Av. Gitana a Juan de Dios P . C-D, de La Turba a Guillermo Prieto D-E, de Gmo. Prieto a Gral. Mendoza F-G, de M. Hgo. a Reforma Agraria E-Z, de Av. Tlhuac a Reforma Agraria A-H, de Av. La Turba a San Rafael I-L, de Piraa a Gmo. Prieto J-K, de La Turba a Morelos Y Pavn D-L, de Av. Tlhuac a Av. La Turba M-N, de A. Camarena a Julin Carrillo N-L, de Gmo. Prieto a Madero O-P, de Av. Tlhuac a Montes Pirineos Q-R, de Carr. Santa Catarina a Riachuelo Serpentino S-T, de Est. A. Ramrez a Lerma China U-V, de Gral. S. Cisneros a Simn Bolivar U-Y, de Gral. S. Cisneros a Dr. Juan Palomo W-X, de R. Agraria a Av. Tlhuac-Chalco R'-R, de Montes de las Cordilleras a Estanislao Ramrez

USO PERMITIDO HM/3/50. HM/5/50. HM/3/50. HM/3/50. HC/2/50. HM/3/50. HC/3/50. HC/3/50. HC/3/50.
ERA RET CAR CH XO LC IMI O LC UA YEH TUL O

PATA

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CDA

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PATA

CDA A SE RDA

CDA

Nota:Estas normas no aplican en zonificaciones EA (Espacios Abiertos, Deportivos, Parques, Plazas, y Jardines); AV (reas de Valor Ambiental, Bosques Barrancas y Zonas Verdes), Programas Parciales, reas de Conservacin, Patrimonial, Suelo de Conservacin, ni en colonias que cuenten con Normas de Ordenacin Particulares .

1ER

MOCT EZUM A TLAH UAC CHAL CO

CALZ

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LAS

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LOS REYES GUADALUPE

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CJON S/N

CDA

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GALEANA

Panten Gral Sn P. Tlahuac

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CJON

CJON

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La delimitacin y normatividad especfica de los Programas Parciales vigentes esta descrita en el Anexo Tcnico No. 3 del Programa Delegacional. El plano oficial respectivo esta disponible para su consulta en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano. En esta delegacin aplican Normas Particulares que se sealan en el apartado 4.5.3 del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano. Conforme al Artculo 20 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, cuando no puedan determinarse los lmites de los linderos de las barrancas, la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda los determinar conforme a las Normas de Ordenacin Generales de los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano y el dictamen que se emita se remetir al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano para su inscripcin y para efectos de expedicin del certificado correspondiente; en tanto se define la delimitacin de dichos linderos conforme a lo sealado por el Artculo Cuarto Transitorio del Decreto por el que se aprueban los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano. Para cualquier aclaracin relacionada con la informacin contenida en este plano podr acudir a las oficinas del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

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Los lmites de Areas de Actuacin de Conservacin Patrimonial sealados en este plano complementan la delimitacin de dichas reas que se describen en el apartado 4.2 del Programa Delegacional

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Los lmites de colonias que se consideraron para establecer la zonificacin difieren de los lmites de las colonias catastrales, y son vlidos slo para los fines de este Programa Delegacional.

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NOTAS PARTICULARES 1.Los lmites de las Areas de Actuacin con Potencial de Reciclamiento se describen en el plano No. 5, del Captulo 7 de Informacin Grfica.

Copyright 1997. Derechos Reservados D.D.F.

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Equipamiento

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Zonas en las cuales se permitir todo tipo de instalaciones pblicas o privadas con el propsito principal de dar atencin a la poblacin mediante los servicios de salud, educacin, cultura, recreacin, deportes, cementerios, abasto, seguridad e infraestructura.

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Permite la instalacin de todo tipo de industria, ya sea mediana o ligera, siempre y cuando cumplan con la Autorizacin en Materia Ambiental.

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Espacios Abiertos Deportivos, Parques, Plazas y Jardines

Zonas donde se realizan actividades de esparcimiento, deporte y de recreacin. Los predios propiedad del Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas, seguirn manteniendo el mismo uso conforme lo seala el Art. 3 de la Ley de Desarrollo Urbano.

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Zonas que por sus caractersticas constituyen elementos de valor del medio ambiente que se deben rescatar o conservar como barrancas, ros, arroyos, chinampas, zonas arboladas, etc. Los predios propiedad del Departamento del Distrito Federal que no se encuentren catalogados como reservas, seguirn manteniendo el mismo uso conforme lo seala el Art. 3 de la Ley de Desarrollo Urbano.

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Son las zonas intermedias entre el rea urbanizada que han perdido sus caractersticas originales y donde se presentan fuertes presiones para destinarla a los usos urbanos, se plantean para usos extensivos que permitan su reforestacin y restauracin como espacios abiertos.

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Son las zonas con potencial para actividades agropecuarias por lo que los usos propuestos tienen como objetivo el fomento de stas.

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Son las zonas que por sus caractersticas e importancia en el equilibrio ecolgico debern ser conservadas, restauradas y manejadas con criterios que conlleven a su recuperacin. Adems de ser zonas boscosas y en algunos casos deforestadas, que debern ser recuperadas y preservadas de la invasin de asentamientos, permitiendo solo actividades recreativas, deportivas y su explotacin controlada.

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Dos niveles, 80% de rea libre y lote mnimo de 1,000.00 m2.

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Dos niveles, 60% de rea libre, lote mnimo de 750.00 m2.

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Habitacional Rural con Comercio y Servicios

Dos niveles para uso habitacional o tres cuando sea, vivienda con comercio en planta baja, 30% de rea libre, lote mnimo de 350.00 m2.

HC 2/50
SAN SEBASTIAN

DELEGACION XOCHIMILCO

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Equipamiento Rural

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DATOS GENERALES
Lmite Delegacional

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En este plano se seala la fecha de publicacin del acuerdo respectivo en el Diario Oficial de la Federacin.

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Norma de Ordenacin Sobre Vialidad

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El uso del suelo de estas zonas se determina en el Programa Parcial correspondiente. En este plano se seala la fecha de publicacin del acuerdo respectivo en el Diario Oficial de la Federacin.

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