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Anlise de Investimentos

2 Bim 23 2011/2 T1

Exerccios Lista 6

Rodrigo Trindade Cavalheiro


Matrcula 1222718

Novembro de 2011

Exerccios Lista 6
1. Um emprstimo de R$ 200.000,00 ser pago pela Tabela Price em quatro prestaes
mensais postecipadas. A juros de 10%a.m., construir a planilha de amortizao.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
200.000,00
1
156.905,84
43.094,16
20.000,00
63.094,16
2
109.502,26
47.407,58
15.690,58
63.094,16
3
57.358,33
52.143,93
10.950,23
63.094,16
4
0,00
57.358,33
5.735,83
63.094,16
T
200.000,00
52.376,64
252.376,64
Aps preencher a planilha, demonstre os clculos para encontrar o valor:
a) da amortizao na terceira prestao;
o Passo 1 Calcular a PMT
(

[(

)
)

]
(

[(

)
)

o Passo 2 Calcular a 1 Amortizao

(
)

o Passo 4 Calcular a 3 Amortizao


(
)

(
)

( )

b) da parcela de juros paga na terceira prestao;


o Passo 1 Aplicao de frmula direta
(
(

)
)
(
(

)
)

1,73553719

c) do saldo devedor devido aps o pagamento da terceira prestao

(
(

)
)
(
(

)
)

d) da terceira prestao paga (para este precisa demonstrar o clculo?)


No necessrio apresentar o clculo pois o clculo j foi feito na leta a

2. Construir a mesma planilha do exerccio anterior considerando o Sistema de Amortizao


Constante.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
200.000,00
1
150.000,00
50.000,00
20.000,00
70.000,00
2
100.000,00
50.000,00
15.000,00
65.000,00
3
50.000,00
50.000,00
10.000,00
60.000,00
4
0,00
50.000,00
5.000,00
55.000,00
T
200.000,00
50.000,00
250.000,00
Aps preencher a planilha, demonstre os clculos para encontrar o valor:
a) da amortizao na terceira prestao (para este precisa demonstrar o clculo?);
No necessrio apresentar o clculo pois a amortizao constante

b) da parcela de juros paga na terceira prestao;


(
)

(
)

c) do saldo devedor devido aps o pagamento da terceira prestao


(
)

(
)

d) da terceira prestao paga


,
(
)
,
(
)
,

3. Um emprstimo de R$ 550.000,00 ser pago em 04 prestaes mensais. Considerando-se


juros mensais de 10% ao ms, calcular o valor dos juros pagos na terceira e na quarta
prestaes, calculados pelo sistema de amortizao constante. Resp: R$ 27.500,00 e R$
13.750,00
o Passo 1 Calcular a amortizao constante

Passo 2 Calcular os Juros relativos a 3 parcela


3

(
)

(
)

( )

Passo 3 Calcular os Juros relativos a 4 parcela


(
)

(
)

( )

4. O financiamento de uma casa no valor de R$ 200.000,00 ser pago em trs prestaes


mensais iguais. Considerando uma taxa de juros nominal de 180% ao ano, com
capitalizao mensal, informar o total de juros pagos. Obs. Sendo os juros de acordo com a
Tabela Price, isto implica que a taxa de juros por perodo, no caso ms, seja a taxa anual
dividida por 12: 180% / 12 = 15% a ms. Resp.: R$ 62.786,18, que corresponde soma dos
juros dos perodos 1, 2 e 3.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
200.000,00
1
142.404,61
57.595,39
30.000,00
87.595,39
2
76.169,91
66.234,70
21.360,69
87.595,39
3
0,00
76.169,91
11.425,48
87.595,39
T
200.000,00
62.786,18
262.786,18
o Para Calcular os Juros poderamos utilizar a frmula do juros individualmente
para cada perodo e somar os trs resultados ou efetuar o raciocnio abaixo

5. Um financiamento de R$50.000,00 foi contratado para ser pago em 48 prestaes mensais


pela Tabela Price, a juros nominais de 12% ao ano, capitalizados mensalmente. Calcular o
juro a ser pago no 25 ms, o valor do principal restitudo e o saldo devedor a pagar na 30.
prestao. Resp.: R$ 279,71 , R$ 28.408,51 , R$ 21.591,49
o Passo 1 Calcular a PMT

[(

)
)

)
(

Passo 2 Calcular os Juros da 25 parcela

(
(

)
)
(
(

)
)

Passo 3 Calcular o saldo devedor relativo a 30 prestao

(
(

)
)
(

Passo 4 Calcular a amortizao total relativa a 30 parcela

6. Um emprstimo de R$5.000,00 para aquisio de um trailer de cachorro quente foi


contratado para ser pago em 4 prestaes mensais iguais, a juros nominais de 12% ao ano,
capitalizados mensalmente. Calcular o juro a ser pago no 3 ms, o valor do principal
restitudo e o saldo devedor a pagar nessa mesma data. Resp.: R$ 25,25, R$ 3.731,28, R$
1.268,72
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
5.000,00
1
3.768,59
1.231,41
50,00
1.281,41
2
2.524,87
1.243,72
37,69
1.281,41
3
1.268,71
1.256,16
25,25
1.281,41
4
0,00
1.268,72
12,69
1.281,41
T
5.000,00
125,62
5.125,62
o Passo 1 Calcular os Juros relativos a 3 prestao (utilizando a PMT
informada)

(
(

)
)
(

Passo 2 Calcular o saldo devedor relativo a 3 prestao

(
(

)
)
(
(

)
)

Passo 4 Calcular a amortizao total relativa a 3 parcela

7. Para comprar um apartamento, voc faz um emprstimo bancrio de R$ 40.000,00 a ser


pago em 60 meses, a uma taxa de 15% a.a., capitalizada mensalmente. Calcule o valor das
prestaes pela Tabela Price e o valor da parcela de amortizao ao final do primeiro,
segundo e terceiro anos, separadamente. Resp. : R$ 951,60, R$ 517,72, R$ 600,95, R$
697,55.
o Passo 1 Calcular a PMT

[(

)
)

)
(

Passo 2 Calcular a 1 Amortizao

(
)

Passo 3 Calcular a 12 Amortizao


(
)

(
)

Passo 4 Calcular a 24 Amortizao


(
)

(
)

Passo 5 Calcular a 24 Amortizao


(
)

(
)

8. Uma pessoa comprou um carro de R$ 23.000,00, comprometendo-se a pagar 24 prestaes


mensais de R$ 1.170,60 correspondentes a uma taxa de juros de 1,6667% ao ms. Logo
aps ter pagado a 10 prestao, a pessoa prope quitar o financiamento pelo valor do
saldo devedor restante. Qual o valor desse pagamento? Resp. R$ 14.509,84
o Passo 1 Calcular o saldo devedor relativo a 10 prestao

(
(

)
)
(
(

)
)


9. Um emprstimo de R$ 150.000,00 ser pago pela Tabela Price em trs prestaes mensais
postecipadas. A juros de 5%a.m., construir a planilha de amortizao
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
150.000,00
1
102.418,72
47.581,28
7.500,00
55.081,28
2
52.458,37
49.960,35
5.120,94
55.081,28
3
0,00
52.458,37
2.622,92
55.081,28
T
150.000,00
15.243,85
165.243,85
10.Reconstruir a planilha do exerccio 09, considerando o Sistema de Amortizao Constante.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
150.000,00
1
100.000,00
50.000,00
7.500,00
57.500,00
2
50.000,00
50.000,00
5.000,00
55.000,00
3
0,00
50.000,00
2.500,00
52.500,00
T
150.000,00
15.000,00
165.000,00
11.Calcular a mesma planilha dos dois exerccios anteriores pelo Sistema de Amortizao
Misto ou Crescente.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
150.000,00
1
101.209,36
48.790,64
7.500,00
56.290,64
2
51.229,18
49.980,17
5.060,47
55.040,64
3
0,00
51.229,18
2.561,46
53.790,64
T
150.000,00
15.121,93
165.121,93
12.Um financiamento no valor de R$ 240.000 deve ser saldado em 30 prestaes mensais pelo
sistema SAC. A taxa de juros contratada de 4% ao ms. Determinar o saldo devedor, os
juros e a amortizao referentes ao 19 ms. Resp. R$ 88.000,00 R$ 3.840,00 R$ 8.000,00
o Passo 1 Calcular a Amortizao Constante

Passo 2 Calcular o Saldo Devedor relativo 19 prestao


(
)

(
)

Passo 3 Calcular os Juros relativos 19 prestao


(
)

(
)

Passo 4 Calcular a Amortizao relativa 19 prestao

13.Uma empresa levanta um financiamento de R$ 4.000.000,00 para ser amortizado em 6


anos pelo sistema Price. Os pagamentos so efetuados trimestralmente e a taxa de juros
contratada atinge a 9% ao trimestre. Pede-se determinar o valor de cada prestao
trimestral. Resp.: R$ 412.090,24
o Passo 1 Calcular a PMT

[(

)
)

]
[

)
)

]
]

14.Um emprstimo de R$ 100.000,00 deve ser pago em oito prestaes, vencendo cada uma a
30 dias da data do emprstimo pelo sistema SAC. Sabendo que a taxa de juros de 4% a.m.
pede-se projetar a planilha do emprstimo.
Ms
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
100.000,00
1
87.500,00
12.500,00
4.000,00
16.500,00
2
75.000,00
12.500,00
3.500,00
16.000,00
3
62.500,00
12.500,00
3.000,00
15.500,00
4
50.000,00
12.500,00
2.500,00
15.000,00
5
37.500,00
12.500,00
2.000,00
14.500,00
6
25.000,00
12.500,00
1.500,00
14.000,00
7
12.500,00
12.500,00
1.000,00
13.500,00
8
0,00
12.500,00
500,00
13.000,00
T
100.000,00
18.000,00
118.000,00
15.Uma empresa levanta um financiamento de R$ 4.000.000,00 para ser amortizado em 6
anos pelo sistema SAC. Os pagamentos so efetuados anualmente e a taxa de juros
contratada atinge a 9% ao ano. Pede-se determinar o valor de cada prestao.
o Passo 1 Calcular a amortizao

Passo 2 Calcular a PMT


,

),

)-

)-

)8

)-

)-

)-

16.Uma indstria tomou emprestado R$ 2 milhes concordando em saldar o dbito em oito


pagamentos anuais postecipados a juros efetivos de 36% ao ano pela Tabela Price. Pede-se
calcular:
a) a prestao anual, Resp. R$ 787.268,48
o Passo 1 Calcular a PMT

[(

)
)

)
(

b) o saldo devedor logo aps o sexto pagamento; Resp. R$ 1.004.516,44


o Passo 1 Calcular a Saldo Devedor relativo 6 prestao

(
(

)
)
(
(

)
)

c) a amortizao do quarto ano; Resp. R$ 169.210,89


o Passo 1 Calcular a 1 Amortizao

(
)

o Passo 2 Calcular a 4 Amortizao


(
)

(
)

17. Um financiamento de R$ 500.000,00 ser pago pelo Sistema SAC em cinco parcelas
mensais a juros efetivos de 4% ao ms. Pede-se calcular:
a) a amortizao do quarto ms; Resp.: R$ 100.000,00
o Passo 1 Calcular a 4 Amortizao (Amortizao Constante)

b) a soma dos juros pagos no segundo e terceiro meses; Resp.: R$ 28.000,00


o Passo 1 Calcular os Juros do 2 e 3 meses
(
)

(
)

(
)

c) o saldo devedor logo aps o pagamento da 3 prestao; Resp.: R$ 200.000,00


o Passo 1 Calcular o Saldo Devedor relativo 3 prestao

(
)

(
)

18.Um financiamento de R$ 500.000,00 ser pago pelo Sistema SACRE em cinco parcelas
mensais a juros efetivos de 4% ao ms. Pede-se calcular:
a) o valor da prestao no quarto ms. Resp.: a) R$ 110.156,78
o Passo 1 Calcular a Amortizao SAC

Passo 2 Calcular a PMT SAM/SACRE relativa 4 parcela

{
(

(
(

)
)

,
(

)-}

)
(

)-}

-}

+
+

10


19.Uma empresa contratou a juros efetivos de 5%am. um financiamento de R$ 6.000,00 que
ser amortizado por meio de seis prestaes mensais postecipadas. No sistema de
amortizao Constante, determinar a soma dos valores das prestaes dos trs primeiros
meses e, na tabela Price, calcular a soma dos valores das amortizaes do 1o e 2o ms.
Resp.: R$ 3.750 e R$ 1.808,31
o Passo 1 Calcular as 3 primeiras PMTs
,
(
)
,
(
)

,
(
)

,
(
)

o Passo 2 Calcular a PMT Price

[(

)
)

)
(

Passo 3 Calcular as Amortizaes Price do 1 e 2 ms

(
)

(
)

(
)

(
)

20.Um emprstimo no valor de R$ 420.000,00 foi concedido a uma empresa nas seguintes
condies:
taxa de juros 5% a.t.
amortizao pagamentos trimestrais
prazo de amortizao 3 anos

11

Pede-se para elaborar a planilha financeira para amortizao pelos sistemas SAC e PRICE
admitindo que no haja carncia.
Planilha Sistema Price
Trimestre
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
420.000,00
1
393.613,33
26.386,67
21.000,00
47.386,67
2
365.907,32
27.706,01
19.680,67
47.386,67
3
336.816,02
29.091,31
18.295,37
47.386,67
4
306.270,14
30.545,87
16.840,80
47.386,67
5
274.196,98
32.073,16
15.313,51
47.386,67
6
240.520,16
33.676,82
13.709,85
47.386,67
7
205.159,49
35.360,66
12.026,01
47.386,67
8
168.030,79
37.128,70
10.257,97
47.386,67
9
129.045,66
38.985,13
8.401,54
47.386,67
10
88.111,27
40.934,39
6.452,28
47.386,67
11
45.130,16
42.981,11
4.405,56
47.386,67
12
0,00
45.130,16
2.256,51
47.386,67
T
420.000,00
148.640,07
568.640,07

Trimestre
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
T

Planilha Sistema SAC


Amortizao
Juros
Prestao
35.000,00
21.000,00
56.000,00
35.000,00
19.250,00
54.250,00
35.000,00
17.500,00
52.500,00
35.000,00
15.750,00
50.750,00
35.000,00
14.000,00
49.000,00
35.000,00
12.250,00
47.250,00
35.000,00
10.500,00
45.500,00
35.000,00
8.750,00
43.750,00
35.000,00
7.000,00
42.000,00
35.000,00
5.250,00
40.250,00
35.000,00
3.500,00
38.500,00
35.000,00
1.750,00
36.750,00
420.000,00
136.500,00
556.500,00

Saldo Devedor
420.000,00
385.000,00
350.000,00
315.000,00
280.000,00
245.000,00
210.000,00
175.000,00
140.000,00
105.000,00
70.000,00
35.000,00
0,00
-

21.Um emprstimo de R$ 160.000,00 concedido a uma empresa para ser liquidado em 2


anos e meio atravs de pagamentos semestrais. A taxa de juros contratada de 24% a.a.
no havendo carncia. Pede-se para construir a planilha de desembolso deste emprstimo
pelo sistema de amortizao misto. Utilize a taxa de juros equivalente composta.
o Passo 1 Calcular a taxa equivalente

12

Semestre
0
1
2
3
4
5
T

Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
160.000,00
131.244,81
28.755,19
18.168,46
46.923,65
101.041,24
30.203,57
14.903,23
45.106,80
69.224,81
31.816,43
11.473,52
43.289,95
35.612,37
33.612,43
7.860,68
41.473,11
0,00
35.612,37
4.043,89
39.656,26
160.000,00
56.449,77
216.449,77

22.Um financiamento para capital de giro no valor de R$ 2.000.000,00 concedido a uma


empresa pelo prazo de 4 semestres. A taxa de juros contratada de 10% a.s.. Sendo
adotado o sistema americano para a amortizao desta dvida, e os juros pagos
semestralmente durante a carncia, calcular o valor de cada prestao.
Considere, ainda, que a taxa de aplicao seja 4% a.s. Calcular os depsitos semestrais que
a empresa deve efetuar neste fundo de maneira que possa acumular, ao final do prazo do
financiamento (4 semestres), um montante igual ao desembolso de amortizao exigido.
Demonstre o fluxo de desembolsos da empresa durante o perodo de carncia.
o Passo 1 Calcular os depsitos semestrais

[(

[(

]
]

o Passo 2 Planilha de fluxo de desembolsos da operao


Planilha de Amortizao/Desembolso Sistema Americano
Semestre
Saldo Devedor
Amortizao
Juros
Prestao
0
2.000.000,00
1
2.000.000,00
0,00
200.000,00
200.000,00
2
2.000.000,00
0,00
200.000,00
200.000,00
3
2.000.000,00
0,00
200.000,00
200.000,00
4
0,00
2.000.000,00
200.000,00
2.200.000,00
T
2.000.000,00
800.000,00
2.800.000,00
o Passo 3 (opcional) Planilha rendimentos da aplicao
Planilha de Rendimentos da Aplicao
Semestre
Prestao
Juros
Saldo
1
470.980,09
0,00
470.980,09
2
470.980,09
18.839,20
960.799,39
3
470.980,09
38.431,98
1.470.211,45
4
470.980,09
58.808,46
2.000.000,00
23.Um emprstimo no valor de R$ 80.000,00 ser liquidado pelo sistema de amortizao
constante em 40 parcelas mensais. A taxa de juros contratada para a operao de 4%a.m.
Determinar:
a) valor de cada amortizao mensal;
o Passo 1 Calcular a Amortizao Constante
13

b) valor dos juros e da prestao referentes ao 22 pagamento;


o Passo 1 Calcular os Juros relativos 22 prestao
(
)

(
)

( )

c) valor da ltima prestao;


o Passo 1 Calcular o valor da prestao 40
,
(
)
,
(
)
,
( )

d) valor do saldo devedor imediatamente aps o pagamento da 10 prestao.


o Passo 1 Calcular o Saldo Devedor relativo 10 prestao

(
)

(
)

24.Um financiamento no valor de R$ 900.000,00 amortizado em 30 parcelas mensais pelo


sistema PRICE. A taxa de juros contratada de 2,8%a.m. Determinar:
a) o valor de cada prestao mensal;
o Passo 1 Calcular a PMT

[(

)
)

)
(

b) o valor da amortizao e dos juros referentes ao 19 ms.


o Passo 1 Calcular a 1 Amortizao

(
)

(
)

o Passo 2 Calcular a Amortizao relativa 19 parcela


(
)

(
)

o Passo 3 Calcular os Juros relativos 19 parcela


14

o
o

(
(

)
)
(
(

)
)

o
o
o

10,07389772

15