MTODO PARA EL CLCULO SIMPLIFICADO DE LOS PRESUPUESTOS ESTIMATIVOS DE EJECUCIN MATERIAL DE LOS DISTINTOS TIPOS DE OBRAS 2008

A. RESIDENCIAL CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 U N I FA M I L I A R A1 ENTRE MEDIANERAS A2 AUTOCONSTRUCCIN ENTRE MEDIANERAS O EXENTA A3 EXENTA A4 ENTRE MEDIANERAS A5 EN HILERA A6 PAREADA A7 EXENTA

528,36

440,30

686,87 563,58 598,81 634,03 581,20

P L U R I FA M I L I A R

DEFINICIONES

Edificacin unifamiliar: la que alberga a una sola vivienda aunque puede contemplar un local o similar en planta baja. Edificacin plurifamiliar: la que alberga a ms de una vivienda. Entre medianeras: la edificacin que se adosa en ms del 10% de su permetro a una o varias de las lindes medianas del solar. En hilera: la edificacin formada por viviendas que se adosan a otras solamente por sus lindes laterales quedando libres por su frente y por su fondo, constituyendo un conjunto de ms de dos viviendas. Pareada: la edificacin exenta constituida por dos viviendas que se adosan por un linde lateral. Exenta: la edificacin que no se adosa a ninguna de las lindes medianas del solar o se adosa hasta el 10% de su permetro. Autoconstruccin: la edificacin unifamiliar de altura no superior a dos plantas, toda sobre rasante, con un mximo de 90 m2 tiles de uso residencial y 200 m2 totales construidos, siempre que cumpla los requisitos de tramitacin establecidos por la Junta de Gobierno.

CRITERIOS DE APLICACIN A. Los porches, balcones, terrazas y similares, cubiertos, se contabilizarn al 50% de su superficie construida siempre y cuando sean abiertos al menos en el 50% de su permetro; en caso contrario se computarn al 100 %. B. Si en el proyecto se incluye el ajardinamiento o tratamiento de la superficie no ocupada por la edificacin, su valoracin se har aparte conforme al cuadro caracterstico del apartado N. URBANIZACION.

B. COMERCIAL CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 B1 LOCALES EN ESTRUCTURA (SOLERA O FORJADO DE HORMIGN SIN CERRAMIENTOS) SITUADOS EN CUALQUER PLANTA DE UN EDIFICIO (1) B2 LOCALES EN ESTRUCTURA (SOLERA O FORJADO DE HORMIGN CON CERRAMIENTOS) SITUADOS EN CUALQUIER PLANTA DE UN EDIFICIO (1) B3 ADECUACIN O ADAPTACIN DE LOCALES CONSTRUIDOS EN ESTRUCTURA(SIN DECORACIN) B4 LOCALES TERMINADOS EN CUALQUIER PLANTA DE UN EDIFICIO (1) B5 EDIFICIO COMERCIAL DE UNA PLANTA B6 EDIFICIO COMERCIAL DE MAS DE UNA PLANTA B7 SUPERMERCADOS E HIPERMERCADOS B8 CENTROS COMERCIALES Y GRANDES ALMACENES

140,90

228,96 334,63 440,30 457,91 493,14 493,14 739,70

CRITERIOS DE APLICACIN (1) Se refiere a locales que estn formando parte de un edificio, destinado principalmente a otros usos.

C. OBRAS EN EDIFICIOS EXISTENTES CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 C1 SUSTITUCIN DE FORJADO C2 SUSTITUCIN DE FORJADO DE CUBIERTA C3 ESTRUCTURAS (INCLUSO CIMENTACIN)
70,45 88,06 140,90

CRITERIOS DE APLICACIN

Las reformas se evaluarn partiendo de las de nueva planta y afectadas por la minoracin que corresponda. Cuando la obra que se proyecta se haya de ejecutar sobre una estructura preexistente, los valores de los distintos cuadros caractersticos podrn disminuirse en 0,4 x Mc.

D. ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 D1 BAJO RASANTE D2 EN PLANTA BAJA DE EDIFICIOS D3 EDIFICIO DE UNA PLANTA D4 EDIFICIO DE MAS DE UNA PLANTA D5 AL AIRE LIBRE SIN VISERAS (URBANIZADO) (1) D6 AL AIRE LIBRE SIN VISERAS (TERRIZO) D7 AL AIRE LIBRE CON VISERAS (URBANIZADO) D8 AL AIRE LIBRE CON VISERAS (TERRIZO) CRITERIOS DE APLICACIN (1) Urbanizado se refiere a pavimento asfaltado, bordillos, aceras, etc. 352,24 317,02 352,24 387,46 88,06 35,22 158,51 105,67

E. SUBTERRNEA CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 E1 SUBTERRNEA (CUALQUIER USO EXCEPTO ESTACIONAMIENTO) Se aplicar el factor correspondiente al uso y situacin multiplicando por 1,10 con el siguiente mnimo 369,85

F. NAVES Y ALMACENES CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 COBERTIZO SIN CERRAR (SEGN TIPO DE CUBIERTA) DE UNA SOLA PLANTA (SEGN TIPO DE CUBIERTA) F1 F2 F3 F4 F5 F6 Una o dos aguas Plana (Forjado) Diente de Sierra Una o dos aguas Plana (Forjado) Diente de Sierra 158,51 193,73 228,96 246,57 281,79 317,02 158,51

F7 CADA PLANTA O ENTREPLANTA SITUADA ENTRE EL PAVIMENTO Y LA CUBIERTA

G. ESPECTCULOS CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 G1 CINES DE UNA SOLA PLANTA G2 CINES DE MAS DE UNA PLANTA Y MULTICINES G3 TEATROS 845,38 915,82 1.408,96

H. HOSTELERA CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 CAFETERAS-BARES-VENTAS RESTAURANTES HOSTALES Y PENSIONES DE UNA ESTRELLA HOSTALES Y PENSIONES DE DOS ESTRELLAS HOTELES Y APARTAHOTELES DE UNA ESTRELLA HOTELES Y APARTAHOTELES DE DOS ESTRELLAS HOTELES Y APARTAHOTELES DE TRES ESTRELLAS HOTELES Y APARTAHOTELES DE CUATRO ESTRELLAS HOTELES Y APARTAHOTELES DE CINCO ESTRELLAS 563,58 634,03 634,03 651,64 669,26 722,09 810,15 1.056,72 1.338,51

CRITERIOS DE APLICACIN En los valores consignados en este cuadro, no se incluyen las partidas correspondientes a decoracin, que habr que considerarlas aparte si forman parte del proyecto de edificacin. Los moteles se considerarn como hoteles en su correspondiente categora, en cuanto a las superficies edificadas. Los espacios libres, aparcamientos, etc., se valorarn en funcin del/los cuadro/s caracterstico/s correspondiente/s.

I. OFICINAS CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 I1 FORMANDO PARTE DE UNA O MAS PLANTAS DE UN EDIFICIO DESTINADO A OTROS USOS I2 EDIFICIOS EXCLUSIVOS I3 EDIFICIOS OFICIALES Y ADMVOS. DE GRAN IMPORTANCIA 528,36 704,48 951,05

CRITERIOS DE APLICACIN En los valores consignados en este cuadro, no se incluyen las partidas correspondientes a decoracin que habr que considerarlas aparte si quedan integradas en el proyecto de edificacin.

J. DEPORTIVA CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 J1 PISTAS TERRIZAS J2 PISTAS DE HORMIGN Y ASFALTO J3 PISTAS DE CSPED O PAVIMENTOS ESPECIALES J4 GRADEROS SIN CUBRIR J5 GRADEROS CUBIERTOS J6 PISCINAS J7 VESTUARIOS Y DUCHAS J8 VESTUARIOS Y DEPENDENCIAS BAJO GRADEROS (1) J9 GIMNASIOS J10POLIDEPORTIVOS J11PALACIOS DE DEPORTES CRITERIOS DE APLICACIN Para la valoracin de un complejo deportivo, las pistas y dems se valorarn segn este cuadro; las zonas ajardinadas, segn el cuadro del apartado N. URBANIZACIN; las sedes sociales y clubs, segn el cuadro del apartado J. DIVERSIN Y OCIO. (1) Se aplicar esta valoracin a la construccin de unos vestuarios bajo un gradero existente o sumndolo al valor de sta cuando sea nueva planta. 35,22 70,45 105,67 264,18 352,24 317,02 440,30 317,02 598,81 704,48 1.056,72

K. DIVERSIN Y OCIO CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 K1 PARQUES INFANTILES AL AIRE LIBRE K2 CASA DE BAOS, SAUNAS Y BALNEARIOS SIN ALOJAMIENTOS K3 BALNEARIOS CON ALOJAMIENTOS K4 PUBS K5 DISCOTECAS Y CLUBS K6 SALAS DE FIESTAS K7 CASINOS K8 ESTADIOS, PLAZAS DE TOROS, HIPDROMOS Y SIMILARES (1) CRITERIOS DE APLICACIN (1) La superficie a considerar para la valoracin de este tipo de instalaciones, ser la encerrada por el permetro exterior del recinto sin que proceda descontar la superficie ocupada por las pistas. 88,06 598,81 951,05 598,81 704,48 1.056,72 968,76 352,24

L. DOCENTE CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 L1 JARDINES DE INFANCIA Y GUARDERAS L2 COLEGIOS, INSTITUTOS Y CENTROS FORMACIN PROFESIONAL (1) L3 ESCUELAS Y FACULTADES SUPERIORES Y MEDIAS, NO EXPERIMENTALES L4 ESCUELAS Y FACULTADES SUPERIORES Y MEDIAS, EXPERIMENTALES L5 BIBLIOTECAS L6 CENTROS DE INVESTIGACIN L7 COLEGIOS MAYORES Y RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES L8 REALES ACADEMIAS Y MUSEOS L9 PALACIOS DE CONGRESOS Y EXPOSICIONES 457,91 598,81 651,64 704,48 704,48 757,32 810,15 880,60 1.056,72

CRITERIOS DE APLICACIN (1) En centros de formacin profesional, la valoracin de este cuadro se refiere a los edificios de aulas y administrativos. La zona de talleres se valorar segn el apartado E. NAVES Y ALMACENES.

M. RELIGIOSA CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 M1 LUGARES DE CULTO-1 M2 LUGARES DE CULTO-2 M3 LUGARES DE CULTO-3 M4 CONJUNTO O CENTRO PARROQUIAL (1) M5 SEMINARIOS M6 CONVENTOS Y MONASTERIOS
352,24 616,42 1.056,72 581,20 810,15 722,09

CRITERIOS DE APLICACIN Para la aplicacin del cuadro a los lugares de culto 1, 2, 3, se tendr en cuenta su similitud respectiva con: templo elemental (nave o similar); templo en su concepcin tradicional; catedral, prioral o similar. (1) La valoracin dada se aplicar, como tipo medio, al conjunto total (templo, vivienda, salas de reuniones, etc.).

N. SANITARIA CUADRO CARACTERSTICO EUROS/M2 N1 N2 N3 N4 N5 N6 DISPENSARIOS Y BOTIQUINES CENTROS DE SALUD Y AMBULATORIOS LABORATORIOS CLNICAS RESIDENCIAS DE ANCIANOS Y DE ENFERMOS MENTALES HOSPITALES 457,91 528,36 598,81 915,82 810,15 1.056,72

O. URBANIZACIN
CUADRO CARACTERSTICO URBANIZACIN COMPLETA DE UN TERRENO O POLGONO (TODOS LOS SERVICIOS) (1) Superficie en Ha. O1 O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 O10 O11 O12 S1 1<S3 3<S15 15<S30 30<S45 45<S100 100<S300 S>300 URBANIZACIN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR (TODOS LOS SERVICIOS) (2) AJARDINAMIENTO DE UN TERRENO (SIN ELEMENTOS) (3) AJARDINAMIENTO DE UN TERRENO (CON ELEMENTOS) (4) TRATAMIENTO DE ESPACIOS INTERSTICIALES O RESIDUALES DE UN CONJUNTO (5) 35,22 31,70 28,18 24,66 21,13 17,61 15,85 14,09 88,06 52,84 70,45 35,22

EUROS/M2

CRITERIOS DE APLICACIN (1) Se refiere a la urbanizacin de un terreno virgen, con todos los servicios contemplados en la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca y/o proyecto de urbanizacin. La valoracin del cuadro se aplicar a la superficie total del polgono o terreno a urbanizar. (2) Se refiere a la urbanizacin de una calle o similar, con todos los servicios contemplados en la Ley de Ordenacin Urbanstica de Andaluca y/o proyecto de obra civil. La valoracin del cuadro se aplicar a la superficie estricta ocupada por la calle o afectada por la obra. (3) Se refiere a cuando en el proyecto de ajardinamiento slo se contemplan los correspondientes elementos vegetales. La valoracin del cuadro se aplicar a la superficie total afectada por el proyecto. (4) Se refiere a cuando en el proyecto de ajardinamiento, adems de los elementos vegetales, se contemplan otros elementos, tales como bancos, setas luminosas, prgolas, etc. La valoracin del cuadro se aplicar a la superficie total afectada por el proyecto. (5) Se refiere a cuando en el proyecto de un conjunto o complejo (residencial, parroquial, deportivo, docente, etc.) se han valorado los edificios, la urbanizacin, el ajardinamiento, etc., segn sus apartados y an quedan ciertas zonas entre las ya contabilizadas (espacios intersticiales) a las que se dotan de un cierto tratamiento (pavimentacin, adecentamiento, ornato, etc.). La valoracin del cuadro se aplicar a la superficie estricta ocupada por estas zonas o espacios.

NOTAS ACLARATORIAS

1. El valor del mdulo colegial para el ao 2008 se fija en 352,24 euros/m2.

2. El valor del mdulo colegial se actualizar automticamente cada ao en base al ndice Nacional de Precios al Consumo, referido al mes de octubredel ao anterior. A todos los efectos, el mdulo actualizado entrar en vigor el da 1 de enero de cada ao.

3. Las valoraciones obtenidas por este mtodo para el clculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecucin material de los distintos tipos de obras se refieren a obras de nueva planta. Las ampliaciones, a esto efectos, se considerarn como de nueva planta.

4. En el caso que para un determinado proyecto este mtodo para el clculo simplificado de los presupuestos estimativos de ejecucin material de los distintos tipos de obras no contemple su uso o tipologa, se utilizar por similitud el de aqul que est tipificado.

5. Las edificaciones que, completamente terminadas en su exterior, se proyecten en basto en su interior, se podrn valorar disminuyendo su precio caracterstico por tipologa en el importe correspondiente obtenido del apartado B3 Adecuacin o adaptacin de locales construidos en estructura.

arquitectosdecdiz