I jfunbabo

en 1880

I

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

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a través de sistemas financieros accesibles. h) El Estado. materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. compartiendo decisiones. e) Desarrollo. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. digna y saludable. seguridad. Artículo 5. Articulo 7. adecuada y saludable.forma Individual o colectiva. j) Ente rector. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población. sociales. que implica la tránsformación espacial y demográfica. haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. Definiciones. autónomas. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. as! como la 'disponibilidad. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. es decir que involucre aspectos económicos. g) Desarrollo integral. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. adecuada y saludable. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. adecuada y saludable. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. los recursos naturales y el medio ambiente. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' . Instituciones privadas. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. d) El desarrollo de planes. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. servicios y . en los servicios . a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos. v) vivienda digna.2 Guatemala. culturales. m) Ordenamiento territorial en materl. con seguridad juridica.o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. a través de la aplicación de recursos humanos. sector vivienda. servicios. dotados con servicios básicos. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. por medio del enta rector. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. Naturaleza. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. es. cooperalivas de vivienda. Articulo 6. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. Articuto 3. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. en función de sus características bioflsicas. La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. adecuada y saludable. disponibilidad de infraastructura. sexo o condición social ó económica. ejecución. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. públicas centralizadas. Aplicación. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. su ordenamiento territorial.. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. madres solleras y personas de la tercera edad. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. lo cual constituye un derecho humano fundamental. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. responsabilidades. edad. f) Desarrollo humano. es el conjunto de .familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. organizaciones no gubernamentales. deben garanlizar el desarrollo sostenible. dotación de infraestructura. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. a través de sus instituciones. en forma total o parcial. individual. adecuada y saludable. sencillos. municipalidades. equipa miento básico y. Velar. financieros. sin distinción de etnia. como derecho humano fundamental. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. por consiguiente. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema. r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. sus servicios. con especial protección para la niñez.servicios yequipamiento. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos. salud. La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. Intarpretaclón. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. descentralizadas. recreación. complementar la s) Servicios básicos. construcción o adquisición de habitacional. cultura y guarderias. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen. su equipamiento. vida de la población. politico-administrativas e institucionales. ambientales. construcción y distribución de vivienda. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. técnicos. b) Autoconstrucclón de vivienda. de equipamiénto y servicios. n) Pobreza. en sus diversas modalidades. . socioeconómicas. Derecho a vivienda digna. frecuencia y continuidad. articulados en un marco de desarrollo urbano. w) Vivienda digna. g) Las personas que constituyen un matrimonio. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia. la opción de tener una vivienda digna. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva. deportes. en conjunto con las familias guatemaltecas. fonnulación. Articulo 4. administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. mini mas e irrenunciables.ade~uadosespacios públicos. jur!dicos y ambientales. familiar o colectiva.s flsicos. oportunos y favorables. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades . equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y.

emitir opiniones. El sector vivienda. en la ejecución de la política nacional de vivienda. Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. recreación. . consultivo y asesor. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad. Articulo 12. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. su ordenamiento territorial. equipamiento y servicios. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·. equipamiento y servicios. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente. Registro General de la Propiedad. transporte y servicios. locales. • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. Quien la presidirá. asl como los procesos para gestionar dichos .. formulación e instrumentación conjunta e integral. servicios y equipamiento comunitario. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. financieras y de cualquier otra naluraleza.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-. representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. con posibilidades de futuras ampliaciones. de . planes. 0_. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. la ubicación. lo natural y lo urbano. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . . El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. nacional e internacional. Fondo para la Vivienda. tiene las • los servicios de agua potable. Artículo 9. Cámara de la Construcción. Artículo 10. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. depo~e. Industriales y F. concertar y dar seguimiento a las polllicas. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. Consejo Nacional para la Vivienda. acclones deberán estar integradas entre sí. la seguridad en la tenencia de la propiedad.lnancieras -CACIF-. recursos. Sus. Opinión técnica. en congruencia con la presente ley. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda . Se conforma por un representante titular y un suplenle. Que inctuye lo cultural. y tendrá como función ser un órgano deliberativo.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. • • la seguridad estructural en su edifiCación. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda. proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. de sus servicios y equipamienlo. garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera.1 '. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. energia eléctrica. Sector vivienda. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. 1) Proponer mecanismos habitacionales. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. salud. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. lo patrimonial. profesionales expertos en temas de vivienda. para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. Comerciales. Colegio de Ingenieros de Guatemala. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. estrategias. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. a la vez de proteger el ecosistema. Articulo 8. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades. y reglamentos complementarios. que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-. la facilidad para un adecuado uso. manejo y mantenimiento su entómo. de la misma y . programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda. servicios y equipamlento. para la planeación. generando acuerdos estratégicos entre las mismas. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. Articulo 13. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. Artículo 11. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. comercio. los espacios habitables funcionales.. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. educación. en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. estrategias y planes. su ordenamiento territorial. Universidades privadas del pals. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. ordenamiento territorial en materia de vivienda. Atribuciones. El ente rect<?r. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. Que por designación. municipales y. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. con las responsabilidades de proponer. • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. orientación. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-.. su ordenami. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. proponiendo políticas. hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. Registro de Información Catastral -RIG-. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. de vivienda. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI. FOPAVI. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural.nto.quien !ungirá como secretario. la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. Organikción. Colegio de Arquitectos de Guatemala. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres. adecuación. servicios y equipamiento. su ordenamiento lerritorial. pals. servicios yequipamiento. cuando lo considere oportuno. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-.

incluyendo información gerencial. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. administración. monitoroo y' control integral en los procesos de. vincular. programas y proyectos. Articulo 22. y demás entidades del sector. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible. ' las municipalidades. ' d) Promover la complementariedad en . servicios y equipamiento social. e) Como mecanismo para armonizar.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda.. instituciones. Todos los.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. en . El enle rector. 1) Otr. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial. dándoles asesoria y promoviendo redes.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso. sus diferentes niveles.del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. apruebe o ejecute cualquier persona.compartlr la' visión del pals y. podrán formular las regulaciones que '. para analizar. desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. consecuentemente. la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. Articulación. servicios y equiparriiento. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa. ordenamiento territorial en. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural.y connlctos .cpnfonna los procedimientos que establece la ley. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos.desarrollo habltacional dlgl')p. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. Articulo 16. Articulo 15. Articulo 23. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. pluricultural y multillngOe de las poblaciones. señalización y otros. e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. para el análisis de la información y la p. asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales. eficiente y eficaz. aoo. con las que para el efecto. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades. estab)~ica el'ente re. organizaciones públicas y privadas.léi·. servicios y equipa miento. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14. Apoyo a las mancomunidades. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo. asesorlas. por medio de. Planes. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones. El ente rector. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos.y el Registro General de la Propiedad -RGP. su ordenamiento territorial. para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación. servicios y equipamiento. asl como para el manejo de información. en el ámbito de su competencia. el compromiso equitativo.a las leyes. conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. el derecl10 a obtener informaciÓn. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda.coordinación para establecer cooperación con municipalidades. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. ejecución.reparaciÓn de los Informes . sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia. Ente rector. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-. para establilcar las responsabilidades. Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal.dependencias estatales y' municipales.materia de vivienda.. su ordenamiento territorial. demás leyes y reglamentos aplicables. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles. Armonización de loa planes municipales .!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes.. bordillos.de avance y de evaluación de acciones y de resultados. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto. Promoción en la participación ciudadana. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. d) la inmediatez.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación.4 Guatemala. siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades. Ademés de lo establecido en el articulo anterior. promocional y ciudadana. su ordenamiento territorial. aportando decisiones equilibradas para integrar y . participa' en la planificación. subsidios. Articulo 17. Articulo 20. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna. agua. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos. gestión. b) La . ' Articulo 19. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. financiamientos. las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda. h). El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley. c) Ejecutar las propuestas técnicas. asl como articular actividades con organismos intemacionales. Por disposición de esta Ley. Además.Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. . banquetas. servicios y equipamiilnto. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial. y g) Coordinar con otras .inVEirSioo· pública y la inversión privada. en armonla con la planificación definida previamente. y. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. materiales y teCnologia.jlsar el prOCf. y para el efecto podrá des. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico. Institución pÚblica o privada. servicios y equipamiento. deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. su ordenamiento territorial. su ordenamiento territorial.serviclos y equipamiento municipales.planes. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano.dad y. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ. ' Articulo·18. servicios y equipa miento. público-privado. ' '. y organizaciones de la sociedad civil. d) Como mecanismo para impl. sus concejos. de apoyo nacionales e internacionales. y.adll$. del sector privado. su ordenamiento territorial. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. y la pronta solución de los problemas. complementar y potenciar. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la. el Registro de Información Catastral -RIC. las cuales se desarrollarán de conformidad con los . buscando el apoyo técnico y legal en esta materia. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri.. Participación de las munlcipalld. . auditorla social.acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales.lSO Vinculación. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto.ctor. procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. servicios yequipamiento. Articulo 24. b) Recopilar. Reunión anual. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . entre otros. b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de. e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en. el acuerdo. Atribuciones. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e.las acciones estratégicas' de. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. sociales o culturales.

'~~·. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario. Modalidades de vivienda.•. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. Dotación de los servicios básicos.• 'tJr(w.•. de forma segura.nifCAii. Promoción de diversas formas productivas. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones.~~ . con el apoyo de los centros de investigación y universidades. En arrendamiento con O sin opción de compra. principalmente de bajo costo y alta productividad. Artículo 27. a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales. (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. Articulo 33.. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. Ejercicio del derecho a la vivienda. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos.I.•. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. Artrculo 29. Articulo 39. Articulo 37. compromisos y legados con las generaciones futuras. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios.:). Vivienda individual.. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades. Particularmente aquellos de autoproducción. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. preservando los recursos naturales con visión de futuro. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva.~~"':~~. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal. disposiCiones legales. servicios y equipamiento. .NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos. promoverá que las autoridades compelentes expidan.'-"'"'. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente. culturales y la prevención de desastres. El Estado. deberá: comunitario. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales.. el acceso a una vivienda digna. Articulo 31. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales.. Uso y Habitación. En copropiedad.. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer. cl d) Impulsar la investigación. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. con base en el modelo normativo que para el erecto formule.. I ~~t-1l'rr:"". descentralizadas y autónomas del Estado. Cooperativa. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible. El ente rector promoverá. mulU(amiliaru otras."'·1"'~~P~~:::"-<::l7.:. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales. b) de ordenamiento territorial. b) Según las formas de gestión: Individual. un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda.. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas. trascendencia histórica..¡. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. habitabilidad. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. Construcción de vivienda en lote propio. Asimismo.'t'~~:'iU~3~~i1J~o:.-.r~·::"·F'. departamentales y municipales. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres.. equipamiento. Para los efectos de la presenle Ley. adecuada y saludable.. Planificación adecuada.nyt:~. Articulo 34. pluriculturalidad y mulliling[jismo. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes.. El ente rector promoverá. Articulo 36. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada. 'en conjunto habitacional.. Articulo 32.. social y público. El ente rector. El enle rector. servicios y equipamiento.:.. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos. ArtIculo 40. Promotores. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda.. El mejoramiento de Viviendasexislentes. Condiciones para una vivienda digna. Régimen de patrimonio (amiliar.::r::. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional. normas oficiales. Vigilancia de la aplicación normativa. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses. con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro. en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales.• ~~~~n.. de los sectores público. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. incidencia. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30.':·)"='-l~~ ~ •. Equipamlento municipalidades.. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios. Articulo 28. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado. el Promover sistemáticamente la investigación. En usufructo..ollos habilacionales. en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals.. con los usos del suelo más convenientes. se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial. regionales y a las caracterlsticas propias de la población. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. verificación y ovaluación de la eficacia.••. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. Otros grupos asociativos.. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme.•. el sislema vial y de transporte.. Responsabilidad compartida. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. Promoción de materlalas de bajo costo. Para el electivo cumplimiento del presente articulo. con certeza jurldica. . en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. 'valores. eficiencia. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr.v.t..' Asimismo. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle.""'. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: .~ . desarrolladores o constructonss de vivienda. e) La planificación de la provisión de servicios públicos. incorporación de'la infraestructura. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento. El ente rector. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente. Calidad habltaclonal. el acceso a vivienda digna. c) La conformación de paquetes de materiales.. sus identidades. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26. tomando en cuenta su multietnicidad. uso eficiente de agua. servicios y equlpamientos comunitarios. Gestión del ordenamiento territorial. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables.••. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE. podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor.r"l~M'Ñ. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial.. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas.. El ente rector (omerrtará la participación.. Articulo 38. adecuada y Saludable. como un derecho humano universal. Productlvidad en el sector vivienda. PrincipiOs del ordenamiento territorial.~lesy extranjeras. •. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural.

asociaciones y otras. mejorar. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de. para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos. Se crea el Fondo para. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41. ente rector Equidad en la asignación de recursos.doraso afianzadoras legalmente autorizadas.6 Guatemala. dependiendo del ptazo. Los créditos.vienda. con tecnología apropiada características cul1urales. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. Además. arrendar. entre fondos rotativos. las cédulas Articulo 44. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. total o parcial de tales cedulas. Artículo 56. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. municipios. entre otros. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI. programáticos. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria. con visión de mediano y largo plazo. dichas cédutas hipolecarias. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. an. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. organizaciones no gubernamentales. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. El ente rector.. modalidades y necesidades de vivienda. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. al Funciones. de flnanciamlento. social.. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. origen y costo de los recursos. CaracterfsUcas de los créditos. en coordinación con otras dependencias del Estado. organismos no gubemamentales. los productores y agentes técnicos especializados.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. cooperativas. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. Auto productores o colectivos. atendiendo a distintos lipos. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos. Investigación en la producción de vivienda. mancomunados. Articulo 46. mantener. Se deberá promover socios. en forma adscrila al ente rector. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. Transmisión de cédulas. Inversión. Articulo 53. deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48. las cooperativas. Articulo 47. Inversiones en vivienda. administrar o financiar viviendas. entidades intemacionales. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. municipios. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. Articulo 42. adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto. organismos no gubernamentales. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. entre otras . mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. A:rticulo 50. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia. fundaciones. bursátil o extrabursátil. La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas.' . en propiedad privada o no. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. Artlculo 49. enlidades internacionales. titulas derivados del tinanciamiento habitacional. Estimulos a la autoconstrucción. Apoyo a pOblaciones vulnarables. promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. Creación de condiciones para la producción social. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales. deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. como una institución financiera da segundo piso. lales como la inicialiva privada. en las acciones de fomento y apoyo. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. ya sean en tenencia individual o colectiva. y auto constructores. Inclusión de las familias beneficiadas. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza . micrccrédltos.izaciones de la sociedad civil y sector privado. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. Pa'a el efecto. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. adquirir. Articulo 54. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. conforme a la ley de la materia. organ. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema.y modalidades de vivienda. Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado.. los auto productores y auto constructores. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. en coordinación con otras dependencias del Estado. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. juridica y financiera Que combine el ahorro. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. Articulo 52. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. Creación y Objeto. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. arrendamiento con" opción a compra. asi como sus modos de producción de vivienda. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. plazo para para vivienda. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca. fundaciones. o de producir. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. a través de las entidades intermediarias aprobadas. modalidades y necesidades de vivienda. Para los efectos del articulo anterior. . Articulo 43. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento.. individuales tipos. organismos no gubernamentales y consultores especializados. administrativos y de fomento. El ente rector de la vivienda. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. la Vivienda. financieros. Créditos compra de . la participación de las familias beneficiadas. Artículo 51. Articulo 45. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. exceptuando la garantía ilimitada del Estado. Para el efecto. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. El' ente rector fomentará.

de capitales privados. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos. Articulo 63. servicios yequipamiento. demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad. servicios yequipamiento. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. quien la preside. "0-" __ .• i) Establecer los administración. Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. manuales V normas técnicas que correspondan. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo.. entidades de. adecuada V saludable. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. - 1: .. Integración de la Junta Directiva. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares. b) Los activos netos provenientes de . . gerenles. cooperaltvas.. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada. Articulo 59. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. estén relacionadas con la vivienda de Interés social. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. por medio de organizaciones no .las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO. Procedimientos financieros. Todas las instituciones del Estado. b) En general. Fondo especitic~ para vivienda. para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. Articulo 62. son: a) Bancos V sociedades financieras. k) En general. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s. Articulo 57. Art~culo~. servicios y equipamiento. El FOPAVI programas de vivienda.. autorizadas. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. Articulo 61. ampliación V reparación de vivienda. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. de servicios y equipamiento social. adecuada y saludable. Entidades Intermediarias. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . servicios yequipamiento. La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. subgerentes o subdirectores. nacionales o internacionales para vivienda. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias. derechos y donaciones. i) En general. b) Aceptar las concesiones. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. directores. y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. El Estado. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. obligaciones relacionadas con la vivienda. mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social. . deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. su g) Fomentar el ahorro interno. viceministros.. deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar . Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala.. Fiscalización. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. Apoyo de las Instituciones del Estado. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda. quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. Articulo 65. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República. o' intermediarias. Articulo 67. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. V. . gubernamentales. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. su ordenamiento territorial. Destino de los recursos.. Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos.Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector. Organización. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. c) Unidades Administrativas. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. Articulo 64..y los bienes del Fondo . tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . Un representante de las aseguradoras legalmente. Fuentes de tinanclamiento. mutuales V organizaciones no gUbemamentales. b) Construcción o adquisición de vivienda digna. las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. mutuales. f) Producción comunitaria de materiales para vivienda. por medio de las entidades intermediarias. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. Articulo 58. :' - •. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . El Ministerio de Finanzas Públicas. para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema. que garanticen. Clases de operaciones. . estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado.vivienda digna. su ordenamiento territorial. h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. d) Mejoramiento. e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. ' Articulo 66.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales.. que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. 41s enUdades que. sujetas a . c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento. de acuerdo con sus politicas. por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. b) Cooperativas. . d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social. b) Cooperativas. deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. según sea el caso...

10. serán sancionados siguiendo el debido proceso. resolver la adjudlcacJ6n. en los contratos suscritos en el pals.01 a 0.00 0. documentos. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda. resoluciones. y deberán ser comprobadas por. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. reglamentos. subsidios. El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial. oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. Articulo 77. uso y habitación. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos. efectivo funcionamiento del FOPAVI. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. INGRESOS Hasta 0. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-. . que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado. Operaciones del FOPAVI. régimen de patrimonio familiar.1000. según lo indicado en el articulo 54. Articulo 71. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda.00 0. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley. pasarán a formar parte del FOPAVI.00 0.01 a 0.00 0. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO.los solicitantes. ArtIculo 75.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.0oo. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley. Articulo 73.2000. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América . Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. Ampliación presupuestaria.FOGUAVI-. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. Articuto 74. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados.8 Guatemala. será competente para tramitar. en caso de no locallzario. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector.500. de fincas propiedad del Ley. . municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República.2000. Derogatoria.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos. Leyes especiales. readjudicación. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. Asimismo.000. Corresponde al ente reclor.00 0. manuales. se aplicarán en este tipo de soluciones.120.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-.' Articulo 79. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado." '-'.. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación. usufructo. Sancionas. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. fecha en la cual los activos netos provenientes . DE GUATEMALA. venta o readjudicacJ6n. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda . En estos casos. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. civiles y penaies correspondientes.15. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley.00 VALOR METRO CUADRADO 0.00 0. que se haga en la legislación general. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República.00). Derechos y obligaciones. Adjudicación de inmuebles. De Igual manera. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . tales como arrendamiento con opción a compra. deberán coordinar sus acciones con el ente rector.00 0. c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0. . hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. ArtIculo 78.5. Programas y proyectos en ejecución. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. Emisión de reglamentos. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala. A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98. su ordenamiento territorial. conllnuará sus operaciones hasta el .01 a 0. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70.3000. Por razones de interés social. Además. Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda. deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'. EN LA CIUDAD 1. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n.01 a 0. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente. construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. Vigencia. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior. servicios y equipamiento. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. procesos.1500.30. acto o evento. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda.00 Articulo 80. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. Articulo 72. d) De obtener licencia o autorización inmuebles. formularios o cualquier otro tipo de operación.00 0. descentralizadas o de las municlpatidades.1000. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio. Para casos de ingresos mayores.250. REMíTASE . se . conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS.500.1500.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN. EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN.20.

len el inciso 'n'. 40. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES. siendo estos lo. Articulo 3~ del Código Municipal. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010.privados autantlcados por notario.21-29-lebtero .esteblecido asl en el inciso "n'. Baja Verspaz. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos.Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. Articulo 1. So modifican los requisttos para o. b. 72. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco. g. Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco.255. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco.257. 6. tramite en este Municipalidad.. el cual incorporara a los preeslablacldos. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010.254. 42. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. 33. B (221876·2\-29-'-br.261. ArtJe~. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido. -con las formas preesteblecidas. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e. la consuRaele<:trónicaen IInea al .del Código MunIelpal. 9. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. Articulo 35 del Código Municipal. c. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial. y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral. '. . 40. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. 38. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. 100 inciso 'e'. especialmente . ArtICUI063. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3. PUBLICACIONES VARIAS . ModirlCar lo. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal. 5. .107. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. requisilos para el trámite en este Municipalidad.00). CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio. 35 Incisos 'a' 'j'.5. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs. 351ncisos 'a' 'i' 'n'. se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. BAJA VERAPPoJ. ArtJeulo 3.6. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253. 67. establecido a. Acta de colindantes. 33.ro el Attlculo 2.. Articulo 2.. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. 38. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos. 1OS. CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. y dependencia8. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar.po< el Sindico Municipal. * {12181J. Articulo 35 del Código Municipal. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. 67. Duplicado delexpedienle. Attlculo 1. 254.1o siguiente: e. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. establecido asl en el inciso 'n'. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. del Código Municipal.260. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. 101. 42. Guatemala.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad.•. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253. la que será rodacteda. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS.

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