I jfunbabo

en 1880

I

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

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públicas centralizadas. . Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. digna y saludable. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. a través de sus instituciones. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. en sus diversas modalidades. Instituciones privadas. n) Pobreza. a través de sistemas financieros accesibles. organizaciones no gubernamentales. La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. responsabilidades. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. sus servicios. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. familiar o colectiva. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. por consiguiente. en conjunto con las familias guatemaltecas. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. Artículo 5. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. g) Las personas que constituyen un matrimonio. financieros. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. construcción y distribución de vivienda. equipa miento básico y. m) Ordenamiento territorial en materl. mini mas e irrenunciables. es el conjunto de . Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. ejecución. Definiciones. g) Desarrollo integral. técnicos. Derecho a vivienda digna. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable. ambientales. Articulo 6. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. deben garanlizar el desarrollo sostenible. seguridad. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva. es decir que involucre aspectos económicos. jur!dicos y ambientales. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. con seguridad juridica. fonnulación. en función de sus características bioflsicas. j) Ente rector. sociales. económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. a través de la aplicación de recursos humanos. as! como la 'disponibilidad.ade~uadosespacios públicos. la opción de tener una vivienda digna. con especial protección para la niñez. es. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población. de equipamiénto y servicios. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. complementar la s) Servicios básicos. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. cultura y guarderias. sencillos. sexo o condición social ó económica. su equipamiento. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. su ordenamiento territorial. lo cual constituye un derecho humano fundamental. Naturaleza. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. v) vivienda digna. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos. servicios y . deportes. Aplicación. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. adecuada y saludable. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. compartiendo decisiones. municipalidades. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. dotados con servicios básicos. vida de la población.o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. edad. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades .. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. d) El desarrollo de planes. materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada.s flsicos. Articuto 3. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. salud. f) Desarrollo humano. adecuada y saludable. disponibilidad de infraastructura. h) El Estado. w) Vivienda digna. descentralizadas. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. recreación. adecuada y saludable. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. como derecho humano fundamental. Intarpretaclón. frecuencia y continuidad. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. adecuada y saludable. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. oportunos y favorables. con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. por medio del enta rector. socioeconómicas. culturales. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. e) Desarrollo. a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos. Articulo 4. equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y. construcción o adquisición de habitacional. individual. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. los recursos naturales y el medio ambiente.forma Individual o colectiva. adecuada y saludable. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' . administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. autónomas. que implica la tránsformación espacial y demográfica. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. servicios. dotación de infraestructura. r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. en los servicios . sector vivienda. articulados en un marco de desarrollo urbano. en forma total o parcial. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. madres solleras y personas de la tercera edad. cooperalivas de vivienda. b) Autoconstrucclón de vivienda.2 Guatemala. Articulo 7. politico-administrativas e institucionales.familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en.servicios yequipamiento. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. Velar. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas. sin distinción de etnia. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia.

Colegio de Arquitectos de Guatemala. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI. Comerciales. Artículo 10.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades.. ordenamiento territorial en materia de vivienda. lo patrimonial. planes. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. la ubicación. . d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. nacional e internacional. Articulo 8. servicios y equipamiento comunitario. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. recursos. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente. para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. manejo y mantenimiento su entómo. Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. acclones deberán estar integradas entre sí. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros.. Opinión técnica. en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI.lnancieras -CACIF-. emitir opiniones. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda. Sector vivienda. estrategias. pals. recreación. comercio. energia eléctrica. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. proponiendo políticas. Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. Colegio de Ingenieros de Guatemala. . consultivo y asesor. Que inctuye lo cultural. locales. FOPAVI. con posibilidades de futuras ampliaciones. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. orientación. y tendrá como función ser un órgano deliberativo. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. Organikción. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·. depo~e. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. los espacios habitables funcionales. financieras y de cualquier otra naluraleza. y reglamentos complementarios. • • la seguridad estructural en su edifiCación. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. su ordenami. concertar y dar seguimiento a las polllicas. su ordenamiento territorial. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. servicios y equipamlento. Articulo 12. proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. cuando lo considere oportuno. representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. Registro de Información Catastral -RIG-. Registro General de la Propiedad. de vivienda. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades. asl como los procesos para gestionar dichos . tiene las • los servicios de agua potable. Consejo Nacional para la Vivienda. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. equipamiento y servicios.. Sus. garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. Artículo 9. Atribuciones. El ente rect<?r. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres. adecuación. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda . Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. servicios yequipamiento. Articulo 13. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad. e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-. Universidades privadas del pals. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. Fondo para la Vivienda. 0_. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos. lo natural y lo urbano. su ordenamiento territorial. Que por designación. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. la facilidad para un adecuado uso.nto. f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. su ordenamiento lerritorial. Industriales y F. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. en congruencia con la presente ley. • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. generando acuerdos estratégicos entre las mismas.1 '. estrategias y planes. que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-. transporte y servicios. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera. formulación e instrumentación conjunta e integral. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. El sector vivienda.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. Quien la presidirá. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales. Artículo 11. educación. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . salud. Se conforma por un representante titular y un suplenle.quien !ungirá como secretario. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. servicios y equipamiento. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. Cámara de la Construcción. de . b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. en la ejecución de la política nacional de vivienda. municipales y. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. la seguridad en la tenencia de la propiedad. para la planeación. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. equipamiento y servicios. hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . a la vez de proteger el ecosistema. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. profesionales expertos en temas de vivienda. cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. con las responsabilidades de proponer. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. de sus servicios y equipamienlo. 1) Proponer mecanismos habitacionales. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan. de la misma y .

deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. su ordenamiento territorial. siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades.jlsar el prOCf.compartlr la' visión del pals y. d) Como mecanismo para impl. y demás entidades del sector. 1) Otr.del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial.4 Guatemala. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal.materia de vivienda. la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. en el ámbito de su competencia. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri. Articulo 20. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. d) la inmediatez. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto. demás leyes y reglamentos aplicables. Ente rector. estab)~ica el'ente re. b) Recopilar.serviclos y equipamiento municipales. eficiente y eficaz. . c) Ejecutar las propuestas técnicas. materiales y teCnologia. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. Además. organizaciones públicas y privadas.desarrollo habltacional dlgl')p. del sector privado. ordenamiento territorial en. Institución pÚblica o privada.inVEirSioo· pública y la inversión privada. Apoyo a las mancomunidades. sus diferentes niveles. auditorla social. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:.planes. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. ' d) Promover la complementariedad en . subsidios. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley. su ordenamiento territorial. y la pronta solución de los problemas. su ordenamiento territorial.dependencias estatales y' municipales. podrán formular las regulaciones que '. en armonla con la planificación definida previamente. h). Articulación.Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas. aoo. administración. el compromiso equitativo. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. e) Como mecanismo para armonizar. gestión. servicios y equipamiilnto. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. y g) Coordinar con otras . asl como para el manejo de información.las acciones estratégicas' de. con las que para el efecto. banquetas. pluricultural y multillngOe de las poblaciones. conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. Reunión anual.cpnfonna los procedimientos que establece la ley. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos. sus concejos. agua.léi·. Participación de las munlcipalld. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos. servicios y equipamiento social. asl como articular actividades con organismos intemacionales. servicios y equipamiento. las cuales se desarrollarán de conformidad con los . e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. servicios y equipa miento.. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-. ' '. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ. El ente rector. servicios y equiparriiento. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso. aportando decisiones equilibradas para integrar y . Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades.adll$. Articulo 23. asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales.dad y.!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes. su ordenamiento territorial. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. incluyendo información gerencial. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda.y connlctos . servicios y equipamiento. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. y. dándoles asesoria y promoviendo redes. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori. Articulo 24. su ordenamiento territorial. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico. Articulo 17. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. para establilcar las responsabilidades. instituciones. participa' en la planificación. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida. señalización y otros.ctor.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación. su ordenamiento territorial. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. vincular. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible. b) La . consecuentemente. Planes. El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos. Ademés de lo establecido en el articulo anterior. para analizar. promocional y ciudadana. complementar y potenciar. buscando el apoyo técnico y legal en esta materia. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia. para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. servicios y equipa miento. ' las municipalidades.. en .acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional. público-privado. monitoroo y' control integral en los procesos de. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto. el derecl10 a obtener informaciÓn. y organizaciones de la sociedad civil.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa.lSO Vinculación. b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de. servicios yequipamiento.reparaciÓn de los Informes .. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la. Atribuciones. bordillos. ejecución. Articulo 22. para el análisis de la información y la p. ' Articulo·18. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. Por disposición de esta Ley. asesorlas. Articulo 15. ' Articulo 19. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. por medio de. .y el Registro General de la Propiedad -RGP. las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda. Articulo 16. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna. Todos los. sociales o culturales. apruebe o ejecute cualquier persona. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. Armonización de loa planes municipales .coordinación para establecer cooperación con municipalidades. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e.a las leyes. y. y para el efecto podrá des. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. programas y proyectos. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14. el acuerdo. financiamientos.. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación.de avance y de evaluación de acciones y de resultados. El enle rector. de apoyo nacionales e internacionales. Promoción en la participación ciudadana. entre otros. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. el Registro de Información Catastral -RIC.

en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal.nifCAii. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente. Responsabilidad compartida. un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno.""'.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. social y público.. sus identidades. verificación y ovaluación de la eficacia. lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. En copropiedad. Articulo 31. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas. equipamiento. e) La planificación de la provisión de servicios públicos.. Articulo 39. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda. Promotores. •. Articulo 32.. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas. Articulo 37. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses.:). (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura. . Artrculo 29. Promoción de materlalas de bajo costo.'t'~~:'iU~3~~i1J~o:. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones.. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región. Artículo 27. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial.¡. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer. El ente rector promoverá. Para el electivo cumplimiento del presente articulo.~lesy extranjeras. Uso y Habitación. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes. regionales y a las caracterlsticas propias de la población. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. promoverá que las autoridades compelentes expidan. Articulo 34.:.. Productlvidad en el sector vivienda. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento.' Asimismo. Gestión del ordenamiento territorial. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. Articulo 36. Ejercicio del derecho a la vivienda. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente. Vivienda individual. adecuada y saludable. Particularmente aquellos de autoproducción. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal. Planificación adecuada. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. compromisos y legados con las generaciones futuras.. PrincipiOs del ordenamiento territorial. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. deberá: comunitario. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. mulU(amiliaru otras. normas oficiales. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme. b) Según las formas de gestión: Individual.. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr. servicios y equlpamientos comunitarios. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. El ente rector promoverá.. preservando los recursos naturales con visión de futuro. El enle rector. 'en conjunto habitacional. En arrendamiento con O sin opción de compra. uso eficiente de agua.~~ . tomando en cuenta su multietnicidad.. trascendencia histórica. Promoción de diversas formas productivas. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional. Vigilancia de la aplicación normativa..::r::.•. eficiencia.r"l~M'Ñ. descentralizadas y autónomas del Estado. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. Para los efectos de la presenle Ley. Asimismo.••.. incidencia.~~"':~~. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: .• ~~~~n..':·)"='-l~~ ~ •. con certeza jurldica. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario.v. Articulo 38. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización.. el Promover sistemáticamente la investigación. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas.• 'tJr(w.. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva. pluriculturalidad y mulliling[jismo. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro. El Estado. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional. servicios y equipamiento.. Construcción de vivienda en lote propio...-. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. de forma segura. ArtIculo 40. servicios y equipamiento. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos.. en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada.I. Dotación de los servicios básicos. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural. Régimen de patrimonio (amiliar. con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados.:. El ente rector.•. a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales. Condiciones para una vivienda digna. En usufructo.••.. 'valores. con los usos del suelo más convenientes. con base en el modelo normativo que para el erecto formule.ollos habilacionales. desarrolladores o constructonss de vivienda.. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. Equipamlento municipalidades. Calidad habltaclonal. como un derecho humano universal. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado.'~~·.. habitabilidad. Modalidades de vivienda. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales. Otros grupos asociativos. culturales y la prevención de desastres. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres. el sislema vial y de transporte. c) La conformación de paquetes de materiales. de los sectores público. podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor.•. El ente rector (omerrtará la participación. Articulo 33.nyt:~. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. con el apoyo de los centros de investigación y universidades.t. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible.•.. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos.r~·::"·F'.. El ente rector."'·1"'~~P~~:::"-<::l7.'-"'"'. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales. El mejoramiento de Viviendasexislentes. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales.. adecuada y Saludable. . Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes. disposiCiones legales. departamentales y municipales. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento. b) de ordenamiento territorial. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. incorporación de'la infraestructura. principalmente de bajo costo y alta productividad. Articulo 28. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle. el acceso a una vivienda digna. el acceso a vivienda digna. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30. Cooperativa. I ~~t-1l'rr:"".. en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables..~ . cl d) Impulsar la investigación.

deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. an. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. asi como sus modos de producción de vivienda. Además. individuales tipos. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza . la Vivienda. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos. fundaciones. . Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. los auto productores y auto constructores.doraso afianzadoras legalmente autorizadas. administrativos y de fomento. El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas. arrendamiento con" opción a compra. cooperativas. El ente rector. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. dichas cédutas hipolecarias. ya sean en tenencia individual o colectiva. entre otras . Se crea el Fondo para. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. al Funciones. Inclusión de las familias beneficiadas. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. asociaciones y otras. Articulo 52. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. origen y costo de los recursos. a través de las entidades intermediarias aprobadas.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. programáticos.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda. bursátil o extrabursátil. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. Estimulos a la autoconstrucción. Creación y Objeto.' . adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. Artlculo 49. los productores y agentes técnicos especializados. exceptuando la garantía ilimitada del Estado. plazo para para vivienda. organ. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos. CaracterfsUcas de los créditos. municipios. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. micrccrédltos. Pa'a el efecto. mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República. organismos no gubemamentales. A:rticulo 50. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. en coordinación con otras dependencias del Estado. o de producir. Articulo 45. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. Transmisión de cédulas. Créditos compra de . Artículo 56. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia. ente rector Equidad en la asignación de recursos.y modalidades de vivienda. con visión de mediano y largo plazo. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. Articulo 46.. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. entre fondos rotativos. enlidades internacionales. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI. en propiedad privada o no. Apoyo a pOblaciones vulnarables. e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. entidades intemacionales. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. Para los efectos del articulo anterior. Artículo 51. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. organizaciones no gubernamentales. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. en coordinación con otras dependencias del Estado. Los créditos. financieros. en las acciones de fomento y apoyo. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. Se deberá promover socios. arrendar. juridica y financiera Que combine el ahorro. obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. Creación de condiciones para la producción social. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. El ente rector de la vivienda. Inversiones en vivienda. adquirir. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. Articulo 43. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. lales como la inicialiva privada. con tecnología apropiada características cul1urales. El' ente rector fomentará. fundaciones. Auto productores o colectivos. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria. modalidades y necesidades de vivienda. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. las cooperativas. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales. modalidades y necesidades de vivienda. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. las cédulas Articulo 44. dependiendo del ptazo. Para el efecto. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda. organismos no gubernamentales y consultores especializados. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. organismos no gubernamentales. Articulo 54.izaciones de la sociedad civil y sector privado. Articulo 47. atendiendo a distintos lipos.vienda. en forma adscrila al ente rector. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de.. Articulo 53. promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. de flnanciamlento. como una institución financiera da segundo piso. conforme a la ley de la materia. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. Investigación en la producción de vivienda. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda. mantener. y auto constructores. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. titulas derivados del tinanciamiento habitacional. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. social. mejorar. mancomunados. La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA. entre otros..6 Guatemala. Inversión. la participación de las familias beneficiadas. Articulo 42. administrar o financiar viviendas. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. total o parcial de tales cedulas. municipios.. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen.

Articulo 64. :' - •. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. de acuerdo con sus politicas. directores. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-. por medio de organizaciones no . .. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos. para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. Articulo 59.. b) Los activos netos provenientes de . Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. c) Unidades Administrativas. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social. su g) Fomentar el ahorro interno. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . b) En general.. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. Apoyo de las Instituciones del Estado. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. d) Mejoramiento. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. Fuentes de tinanclamiento.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. Fiscalización. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. según sea el caso.. mutuales V organizaciones no gUbemamentales. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-. Destino de los recursos.vivienda digna. Procedimientos financieros. adecuada y saludable. manuales V normas técnicas que correspondan. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva.. subgerentes o subdirectores. . ' Articulo 66. La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo.. El Estado. estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. Fondo especitic~ para vivienda. Entidades Intermediarias. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. b) Construcción o adquisición de vivienda digna. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. autorizadas. Organización.las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. servicios yequipamiento. o' intermediarias. El FOPAVI programas de vivienda. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos. adecuada V saludable. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-.y los bienes del Fondo . tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. Articulo 61. y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . Art~culo~. su ordenamiento territorial. deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar .• i) Establecer los administración. servicios y equipamiento. Todas las instituciones del Estado. b) Cooperativas. en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. servicios yequipamiento. Clases de operaciones. de servicios y equipamiento social. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. Articulo 57. h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. su ordenamiento territorial. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. i) En general. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. gerenles. Articulo 62. sujetas a . a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. . nacionales o internacionales para vivienda. . entidades de. Articulo 65. Un representante de las aseguradoras legalmente. cooperaltvas. e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República. servicios yequipamiento. las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. 41s enUdades que. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala. - 1: . "0-" __ . viceministros. derechos y donaciones. k) En general. b) Aceptar las concesiones. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. obligaciones relacionadas con la vivienda. son: a) Bancos V sociedades financieras. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda.. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s.Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . f) Producción comunitaria de materiales para vivienda. Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. Articulo 63.. V. quien la preside.. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. Integración de la Junta Directiva. Articulo 58. estén relacionadas con la vivienda de Interés social. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento. siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada. Articulo 67. gubernamentales. Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad. mutuales. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-. ampliación V reparación de vivienda. por medio de las entidades intermediarias. .. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social.. de capitales privados. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. b) Cooperativas. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. El Ministerio de Finanzas Públicas. que garanticen.

manuales. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos. régimen de patrimonio familiar. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley. . deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'. Derechos y obligaciones. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. DE GUATEMALA. conllnuará sus operaciones hasta el . TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS.250. oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO.500.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. Leyes especiales. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley.15.00 0. readjudicación. c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación. descentralizadas o de las municlpatidades.120. ArtIculo 75. pasarán a formar parte del FOPAVI. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado. resolver la adjudlcacJ6n. acto o evento.00 0. en los contratos suscritos en el pals. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. en caso de no locallzario. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley. Además. EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-.01 a 0. de fincas propiedad del Ley. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio.000. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. reglamentos.los solicitantes. ArtIculo 78.00 0. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas.01 a 0. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. Derogatoria.5. El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial. será competente para tramitar. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-.2000. En estos casos. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América .01 a 0. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. resoluciones.00 VALOR METRO CUADRADO 0.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-. según lo indicado en el articulo 54. uso y habitación. Sancionas. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. Corresponde al ente reclor. servicios y equipamiento. Asimismo. . construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias.1500. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0.8 Guatemala.00 Articulo 80.00). financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector. conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República. EN LA CIUDAD 1. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70. civiles y penaies correspondientes. deberán coordinar sus acciones con el ente rector. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala. Articulo 77. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. Programas y proyectos en ejecución. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. tales como arrendamiento con opción a compra. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76.3000. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado.' Articulo 79. y deberán ser comprobadas por. subsidios. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación. fecha en la cual los activos netos provenientes .01 a 0.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos.FOGUAVI-. Vigencia. se aplicarán en este tipo de soluciones. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. Articuto 74. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República.2000.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN. serán sancionados siguiendo el debido proceso.00 0. municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n. Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda.500.1500. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original.00 0. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. Articulo 72.00 0. REMíTASE . que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica. se . toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda .00 0. procesos. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. usufructo. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. formularios o cualquier otro tipo de operación. A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE.1000. su ordenamiento territorial. Articulo 71. venta o readjudicacJ6n.0oo. documentos..30. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias. Emisión de reglamentos. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO. efectivo funcionamiento del FOPAVI. Por razones de interés social. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos.10. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República.1000. d) De obtener licencia o autorización inmuebles. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior. Operaciones del FOPAVI. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . De Igual manera." '-'. . Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. que se haga en la legislación general. Para casos de ingresos mayores. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. INGRESOS Hasta 0.20. Adjudicación de inmuebles.00 0. Articulo 73. Ampliación presupuestaria. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98.

42. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . Articulo 2.5. 6. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. 5.. b. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS.6.Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. del Código Municipal.. g. Articulo 35 del Código Municipal.00). Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012.len el inciso 'n'. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos. 67. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. especialmente . y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio. Guatemala. y dependencia8.del Código MunIelpal.255. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. establecido a. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. 33. la que será rodacteda. Attlculo 1. 100 inciso 'e'. ArtICUI063. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial.21-29-lebtero . 35 Incisos 'a' 'j'. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs. Articulo 1. requisilos para el trámite en este Municipalidad. 33. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. PUBLICACIONES VARIAS . las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina. 351ncisos 'a' 'i' 'n'. tramite en este Municipalidad. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. Articulo 3~ del Código Municipal. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. siendo estos lo. la consuRaele<:trónicaen IInea al . * {12181J. 72. . Articulo 35 del Código Municipal. 38.1o siguiente: e. establecido asl en el inciso 'n'.po< el Sindico Municipal.254. ArtJeulo 3. Baja Verspaz. 42. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3. 254. ArtJe~.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. c. 9. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253.•.esteblecido asl en el inciso "n'. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación. Acta de colindantes.. So modifican los requisttos para o. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos. . 40. BAJA VERAPPoJ.privados autantlcados por notario. 38. 40. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253. -con las formas preesteblecidas. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. 101. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. B (221876·2\-29-'-br.257. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido.ro el Attlculo 2. 1OS. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos. CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. ModirlCar lo. el cual incorporara a los preeslablacldos. ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES.260. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal.107.261. retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. '. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010. Duplicado delexpedienle. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. 67. se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial.

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