I jfunbabo

en 1880

I

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

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la opción de tener una vivienda digna. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. en función de sus características bioflsicas. de equipamiénto y servicios. j) Ente rector. sencillos. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. d) El desarrollo de planes. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. sin distinción de etnia. compartiendo decisiones. autónomas. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. en conjunto con las familias guatemaltecas. organizaciones no gubernamentales. individual. equipa miento básico y. ejecución. por medio del enta rector. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. sector vivienda. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema. edad. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. su ordenamiento territorial. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. oportunos y favorables. adecuada y saludable. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. construcción y distribución de vivienda. adecuada y saludable. adecuada y saludable. a través de la aplicación de recursos humanos. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. deportes. descentralizadas. madres solleras y personas de la tercera edad. con seguridad juridica. haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. municipalidades. en los servicios . como derecho humano fundamental. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. Articuto 3. cultura y guarderias.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos. administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. Naturaleza. servicios. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. su equipamiento. adecuada y saludable. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada. a través de sistemas financieros accesibles. familiar o colectiva. as! como la 'disponibilidad. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades . La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población. que implica la tránsformación espacial y demográfica. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' .ade~uadosespacios públicos. b) Autoconstrucclón de vivienda. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. a través de sus instituciones. Velar. adecuada y saludable. dotación de infraestructura. dotados con servicios básicos. recreación.forma Individual o colectiva. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable. vida de la población.familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. jur!dicos y ambientales. Aplicación. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. en sus diversas modalidades. Instituciones privadas. por consiguiente. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población.. es el conjunto de . deben garanlizar el desarrollo sostenible. mini mas e irrenunciables. r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. sexo o condición social ó económica. e) Desarrollo. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. Artículo 5. digna y saludable. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. g) Las personas que constituyen un matrimonio. sus servicios. n) Pobreza. Articulo 6. m) Ordenamiento territorial en materl. articulados en un marco de desarrollo urbano. f) Desarrollo humano. seguridad. lo cual constituye un derecho humano fundamental. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. Derecho a vivienda digna. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores.s flsicos. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. responsabilidades. h) El Estado. es decir que involucre aspectos económicos. fonnulación.o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. g) Desarrollo integral. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. Articulo 4. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. frecuencia y continuidad. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas. w) Vivienda digna. politico-administrativas e institucionales. a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. culturales. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. socioeconómicas. salud. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en. cooperalivas de vivienda. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. construcción o adquisición de habitacional. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. . con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad.2 Guatemala. Intarpretaclón. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. en forma total o parcial. los recursos naturales y el medio ambiente. con especial protección para la niñez. es. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. ambientales. Articulo 7. Definiciones. servicios y . La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. técnicos. disponibilidad de infraastructura. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen.servicios yequipamiento. públicas centralizadas. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. financieros. v) vivienda digna. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. sociales. materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. complementar la s) Servicios básicos.

Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. Consejo Nacional para la Vivienda. lo natural y lo urbano. y tendrá como función ser un órgano deliberativo. su ordenamiento lerritorial. equipamiento y servicios. • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. nacional e internacional. Registro General de la Propiedad. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. de sus servicios y equipamienlo. para la planeación. Industriales y F. Artículo 11. d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. la facilidad para un adecuado uso.. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera. . Colegio de Arquitectos de Guatemala. e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda .lnancieras -CACIF-.1 '. la seguridad en la tenencia de la propiedad. pals. de . en congruencia con la presente ley. comercio. f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. Atribuciones. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley. adecuación. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . • • la seguridad estructural en su edifiCación. Se conforma por un representante titular y un suplenle. generando acuerdos estratégicos entre las mismas. orientación. Comerciales. recreación. su ordenamiento territorial. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. estrategias.quien !ungirá como secretario.. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. FOPAVI. Universidades privadas del pals. El ente rect<?r. El sector vivienda.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos. asl como los procesos para gestionar dichos . Cámara de la Construcción. . garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. tiene las • los servicios de agua potable. programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan. formulación e instrumentación conjunta e integral. proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. Sector vivienda. Artículo 9. Quien la presidirá. Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-. • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. depo~e. Sus. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. Opinión técnica. de la misma y . Que inctuye lo cultural. en la ejecución de la política nacional de vivienda. acclones deberán estar integradas entre sí. manejo y mantenimiento su entómo. 1) Proponer mecanismos habitacionales. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. proponiendo políticas. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. Articulo 12. Registro de Información Catastral -RIG-. ordenamiento territorial en materia de vivienda. equipamiento y servicios. educación. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda. Que por designación. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. Fondo para la Vivienda. profesionales expertos en temas de vivienda. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. concertar y dar seguimiento a las polllicas. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. emitir opiniones. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. recursos. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. Articulo 8. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. servicios y equipamlento. Organikción. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. los espacios habitables funcionales.nto. locales. consultivo y asesor. con las responsabilidades de proponer. servicios y equipamiento. la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. Artículo 10. que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-. municipales y. su ordenamiento territorial. 0_. su ordenami. con posibilidades de futuras ampliaciones. salud. transporte y servicios. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. a la vez de proteger el ecosistema. la ubicación.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades. representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI. servicios yequipamiento.. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales. hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. servicios y equipamiento comunitario. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. Articulo 13. y reglamentos complementarios. en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. estrategias y planes. lo patrimonial. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·. financieras y de cualquier otra naluraleza. cuando lo considere oportuno. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. energia eléctrica. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. de vivienda. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. planes. Colegio de Ingenieros de Guatemala.

incluyendo información gerencial. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:. e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. pluricultural y multillngOe de las poblaciones. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. aoo. servicios y equipamiilnto. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. programas y proyectos. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto.jlsar el prOCf. y para el efecto podrá des.compartlr la' visión del pals y.planes. dándoles asesoria y promoviendo redes. agua. Ente rector.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. el derecl10 a obtener informaciÓn. d) la inmediatez. deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. señalización y otros. Por disposición de esta Ley. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14. participa' en la planificación. e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo. auditorla social. promocional y ciudadana. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. su ordenamiento territorial.del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. c) Ejecutar las propuestas técnicas.acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales. Además. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda. y. para el análisis de la información y la p. servicios yequipamiento.. El ente rector. buscando el apoyo técnico y legal en esta materia. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. el acuerdo. ordenamiento territorial en. y demás entidades del sector. . para establilcar las responsabilidades. Articulo 20. sociales o culturales. aportando decisiones equilibradas para integrar y . siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades. podrán formular las regulaciones que '. apruebe o ejecute cualquier persona. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural.léi·.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación. su ordenamiento territorial. ' Articulo·18. Apoyo a las mancomunidades.!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes.ctor. monitoroo y' control integral en los procesos de. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. el compromiso equitativo. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones. materiales y teCnologia. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República.4 Guatemala. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda.adll$. Articulo 22. bordillos. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la. y g) Coordinar con otras . desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional. Articulo 24. la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. ' d) Promover la complementariedad en . h). en . sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia. 1) Otr. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. Articulación. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna. conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural.Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. Articulo 16.inVEirSioo· pública y la inversión privada. su ordenamiento territorial. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial. el Registro de Información Catastral -RIC. para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. su ordenamiento territorial. ' '. servicios y equipamiento social. de apoyo nacionales e internacionales. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas.serviclos y equipamiento municipales. administración. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. Atribuciones.lSO Vinculación. procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. b) Recopilar. Articulo 15.desarrollo habltacional dlgl')p. organizaciones públicas y privadas. servicios y equipamiento. Articulo 23. del sector privado. estab)~ica el'ente re. servicios y equiparriiento. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ.. e) Como mecanismo para armonizar.. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles.dad y. subsidios. en el ámbito de su competencia. con las que para el efecto. asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales. . servicios y equipamiento. Ademés de lo establecido en el articulo anterior. Articulo 17. en armonla con la planificación definida previamente. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. sus diferentes niveles. Armonización de loa planes municipales . El enle rector. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. Institución pÚblica o privada. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial.cpnfonna los procedimientos que establece la ley. servicios y equipa miento. sus concejos. El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. ejecución. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. Reunión anual. y organizaciones de la sociedad civil. servicios y equipa miento. b) La . eficiente y eficaz. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda.y connlctos . b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de. ' Articulo 19. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos. financiamientos.coordinación para establecer cooperación con municipalidades. público-privado.reparaciÓn de los Informes .materia de vivienda. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. vincular.dependencias estatales y' municipales. para analizar. consecuentemente. asl como articular actividades con organismos intemacionales. y. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades. su ordenamiento territorial. complementar y potenciar. entre otros. d) Como mecanismo para impl. Todos los. Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. gestión.. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto.a las leyes. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. Promoción en la participación ciudadana. las cuales se desarrollarán de conformidad con los . instituciones. por medio de.de avance y de evaluación de acciones y de resultados. ' las municipalidades. demás leyes y reglamentos aplicables.y el Registro General de la Propiedad -RGP.las acciones estratégicas' de. Planes. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. Participación de las munlcipalld. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley. banquetas. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e. asl como para el manejo de información. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. su ordenamiento territorial. asesorlas. y la pronta solución de los problemas.

""'. se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial. descentralizadas y autónomas del Estado. Responsabilidad compartida. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas. habitabilidad. adecuada y Saludable. Calidad habltaclonal. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. b) de ordenamiento territorial.. preservando los recursos naturales con visión de futuro.••. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. ArtIculo 40.•. El ente rector. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva.~ . pluriculturalidad y mulliling[jismo.':·)"='-l~~ ~ •.r~·::"·F'. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. incorporación de'la infraestructura. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional. Condiciones para una vivienda digna. el acceso a vivienda digna. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro.• ~~~~n. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses. Vigilancia de la aplicación normativa. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle.. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente.. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. Articulo 31. En arrendamiento con O sin opción de compra.. I ~~t-1l'rr:"". un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda.. Articulo 32. Articulo 37.. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales. Modalidades de vivienda..~~"':~~. Para el electivo cumplimiento del presente articulo. Articulo 38..~~ . . apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas. Promotores. departamentales y municipales..t. El Estado. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda.' Asimismo. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales. Articulo 39. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. social y público. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. b) Según las formas de gestión: Individual. el sislema vial y de transporte. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna. regionales y a las caracterlsticas propias de la población. como un derecho humano universal. Promoción de diversas formas productivas. lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades.:). con certeza jurldica. Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes. normas oficiales.. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. Artículo 27.• 'tJr(w.. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario.•. deberá: comunitario.::r::.. podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor.'~~·. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento. El ente rector promoverá. Otros grupos asociativos. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional. en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior. principalmente de bajo costo y alta productividad. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. En usufructo. culturales y la prevención de desastres. Promoción de materlalas de bajo costo. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno.••. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos.v."'·1"'~~P~~:::"-<::l7. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal.'t'~~:'iU~3~~i1J~o:. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme. Planificación adecuada.:. Régimen de patrimonio (amiliar. Artrculo 29. Equipamlento municipalidades. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. Vivienda individual.ollos habilacionales. El enle rector. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales. servicios y equlpamientos comunitarios..r"l~M'Ñ. Gestión del ordenamiento territorial. Particularmente aquellos de autoproducción.'-"'"'. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios.. equipamiento..•. servicios y equipamiento. El ente rector promoverá. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. 'valores. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial. eficiencia. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible. 'en conjunto habitacional. desarrolladores o constructonss de vivienda.~lesy extranjeras. uso eficiente de agua.nifCAii. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. con el apoyo de los centros de investigación y universidades. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes.-.. Asimismo. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos. de forma segura. Articulo 33. En copropiedad..¡. verificación y ovaluación de la eficacia. Productlvidad en el sector vivienda. compromisos y legados con las generaciones futuras. adecuada y saludable. trascendencia histórica. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26.•. El ente rector (omerrtará la participación.. (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. Articulo 36. incidencia. disposiCiones legales. Construcción de vivienda en lote propio.. de los sectores público.nyt:~. Para los efectos de la presenle Ley. Ejercicio del derecho a la vivienda. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios. PrincipiOs del ordenamiento territorial.. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil.. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos. a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales.:.. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: . en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals. Dotación de los servicios básicos. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer.I.. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. •. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura. sus identidades. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. con base en el modelo normativo que para el erecto formule. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. El mejoramiento de Viviendasexislentes. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada. Cooperativa. mulU(amiliaru otras. Articulo 34.. Uso y Habitación. Articulo 28. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda. c) La conformación de paquetes de materiales. el Promover sistemáticamente la investigación. e) La planificación de la provisión de servicios públicos. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr. el acceso a una vivienda digna. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE. tomando en cuenta su multietnicidad. El ente rector. . en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. promoverá que las autoridades compelentes expidan. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. servicios y equipamiento. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones.. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado.. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales. cl d) Impulsar la investigación. con los usos del suelo más convenientes.

. Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI.. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. Articulo 42. en coordinación con otras dependencias del Estado. adquirir. las cédulas Articulo 44. mancomunados. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. A:rticulo 50.' . organismos no gubernamentales y consultores especializados. La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA. Articulo 45. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados.. El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. las cooperativas. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. entre otras . e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. Además. programáticos. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema. Inclusión de las familias beneficiadas. arrendamiento con" opción a compra. obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. organismos no gubernamentales. social. Apoyo a pOblaciones vulnarables. Investigación en la producción de vivienda. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables. fundaciones. la Vivienda.vienda. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. Artículo 51. fundaciones. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. municipios. Articulo 47. enlidades internacionales. asi como sus modos de producción de vivienda. plazo para para vivienda. Articulo 52. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. municipios. mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República. en propiedad privada o no. administrar o financiar viviendas. deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. . Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos. organismos no gubemamentales. Articulo 46. Créditos compra de . titulas derivados del tinanciamiento habitacional. entre otros.. para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. juridica y financiera Que combine el ahorro. total o parcial de tales cedulas. modalidades y necesidades de vivienda. an. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. al Funciones. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda.izaciones de la sociedad civil y sector privado. Los créditos. Artlculo 49. modalidades y necesidades de vivienda. Articulo 43. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. bursátil o extrabursátil. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. Creación y Objeto. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. los auto productores y auto constructores. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. a través de las entidades intermediarias aprobadas. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. cooperativas. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos. deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. dependiendo del ptazo. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. entidades intemacionales. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. con tecnología apropiada características cul1urales. exceptuando la garantía ilimitada del Estado. Inversiones en vivienda. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. mantener. Pa'a el efecto.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. organ. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. CaracterfsUcas de los créditos. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. Para el efecto. lales como la inicialiva privada. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48.doraso afianzadoras legalmente autorizadas. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. dichas cédutas hipolecarias. individuales tipos. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. arrendar. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza . en coordinación con otras dependencias del Estado. Para los efectos del articulo anterior. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. en las acciones de fomento y apoyo. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. Auto productores o colectivos. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. conforme a la ley de la materia. atendiendo a distintos lipos.6 Guatemala. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. entre fondos rotativos. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41. Estimulos a la autoconstrucción. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos. mejorar. asociaciones y otras. administrativos y de fomento. con visión de mediano y largo plazo. organizaciones no gubernamentales. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia. micrccrédltos. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. Creación de condiciones para la producción social. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos. o de producir. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. ya sean en tenencia individual o colectiva. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de. en forma adscrila al ente rector. Se crea el Fondo para. o aflanzadoras legalmenta autorizadas.y modalidades de vivienda. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. El' ente rector fomentará. Transmisión de cédulas. ente rector Equidad en la asignación de recursos. Artículo 56. adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado. Se deberá promover socios. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda. El ente rector. de flnanciamlento. financieros. la participación de las familias beneficiadas. los productores y agentes técnicos especializados. y auto constructores. El ente rector de la vivienda. como una institución financiera da segundo piso. Articulo 53. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. Articulo 54. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. origen y costo de los recursos. Inversión.

vivienda digna. servicios yequipamiento. adecuada V saludable. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda. servicios yequipamiento. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. sujetas a . en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. ' Articulo 66. El FOPAVI programas de vivienda. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos.. b) Aceptar las concesiones. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales. para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . El Ministerio de Finanzas Públicas. h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares.y los bienes del Fondo . Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. Destino de los recursos. Articulo 62.. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. gubernamentales.• i) Establecer los administración. "0-" __ . servicios y equipamiento. Un representante de las aseguradoras legalmente. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria.Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. V. de servicios y equipamiento social. b) Cooperativas. c) Unidades Administrativas. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. Fuentes de tinanclamiento. Fondo especitic~ para vivienda. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. gerenles. su ordenamiento territorial. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s. quien la preside. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. . servicios yequipamiento. de acuerdo con sus politicas. Articulo 64. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. Articulo 61. por medio de las entidades intermediarias. b) Los activos netos provenientes de . adecuada y saludable. obligaciones relacionadas con la vivienda. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. i) En general. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-. Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. Clases de operaciones. mutuales. El Estado. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. Procedimientos financieros. f) Producción comunitaria de materiales para vivienda. Articulo 63. 41s enUdades que. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-. La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. cooperaltvas. . por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. k) En general. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. autorizadas.. Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. que garanticen. tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . ampliación V reparación de vivienda.las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO. Articulo 67. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. Articulo 59. de capitales privados. siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. Integración de la Junta Directiva. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector. d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60. directores. mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto.. entidades de. b) Construcción o adquisición de vivienda digna. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. manuales V normas técnicas que correspondan. deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. nacionales o internacionales para vivienda. o' intermediarias. según sea el caso. . Fiscalización. d) Mejoramiento. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . su ordenamiento territorial. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. . demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad. estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. - 1: . viceministros.. Todas las instituciones del Estado. por medio de organizaciones no . Entidades Intermediarias... Art~culo~. estén relacionadas con la vivienda de Interés social. Apoyo de las Instituciones del Estado. b) En general. derechos y donaciones. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-.. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. subgerentes o subdirectores. e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos. Articulo 58. b) Cooperativas. Organización.. Articulo 65. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. mutuales V organizaciones no gUbemamentales. Articulo 57. deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar . :' - •.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento. La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República.. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. su g) Fomentar el ahorro interno. quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión.. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. . son: a) Bancos V sociedades financieras.

El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial. Vigencia.1500.120.00 0. será competente para tramitar.00 Articulo 80.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-.500. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas.00 0. . civiles y penaies correspondientes. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente. c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria. Además. Articulo 72.FOGUAVI-.2000.00 VALOR METRO CUADRADO 0. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. según lo indicado en el articulo 54. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados.01 a 0.01 a 0. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. Asimismo. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley. efectivo funcionamiento del FOPAVI. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE.8 Guatemala. formularios o cualquier otro tipo de operación. Adjudicación de inmuebles. oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO.15.20. subsidios.1000. Corresponde al ente reclor. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. que se haga en la legislación general. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América . ArtIculo 75. procesos.2000.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN. deberán coordinar sus acciones con el ente rector. Articulo 73. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. venta o readjudicacJ6n. Articulo 71. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. Articuto 74. d) De obtener licencia o autorización inmuebles.los solicitantes. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. pasarán a formar parte del FOPAVI.10. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior. de fincas propiedad del Ley. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70.250. régimen de patrimonio familiar. ArtIculo 78. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. Derogatoria. . Sancionas.1000. Leyes especiales. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n.01 a 0.00 0. Para casos de ingresos mayores. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector.3000. tales como arrendamiento con opción a compra. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio.00). conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. INGRESOS Hasta 0. Ampliación presupuestaria. usufructo.. resolver la adjudlcacJ6n. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta. TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS. servicios y equipamiento. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. documentos. Por razones de interés social." '-'.5. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. resoluciones. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-.000. Emisión de reglamentos. Derechos y obligaciones. en caso de no locallzario.30. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado. Articulo 77. Programas y proyectos en ejecución. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98. . De Igual manera. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda.500. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.1500. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación.00 0. Operaciones del FOPAVI. readjudicación. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública. se aplicarán en este tipo de soluciones. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos.01 a 0. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda. en los contratos suscritos en el pals. conllnuará sus operaciones hasta el . toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda . EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69.00 0. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República. deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'. En estos casos. su ordenamiento territorial. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo.' Articulo 79. construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias.0oo. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos. fecha en la cual los activos netos provenientes . Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda. y deberán ser comprobadas por. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. REMíTASE . A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior.00 0.00 0. descentralizadas o de las municlpatidades. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original. EN LA CIUDAD 1. manuales. se . serán sancionados siguiendo el debido proceso. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO. municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. reglamentos. acto o evento. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala. DE GUATEMALA.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos. uso y habitación.00 0.

261. 72. -con las formas preesteblecidas. siendo estos lo. 40.ro el Attlculo 2.del Código MunIelpal. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253. '. tramite en este Municipalidad. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación. la que será rodacteda. g. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. * {12181J. 254. Attlculo 1. B (221876·2\-29-'-br. Articulo 35 del Código Municipal. y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. 42. 42. ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES. ModirlCar lo. 40. Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. 33.255. 1OS.. 38.1o siguiente: e.107. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. Guatemala. 33. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. c. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco.. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3.260. 35 Incisos 'a' 'j'. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. establecido asl en el inciso 'n'.Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. b.esteblecido asl en el inciso "n'.privados autantlcados por notario. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido. Acta de colindantes. las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina.21-29-lebtero .257.•. 67. PUBLICACIONES VARIAS . So modifican los requisttos para o. establecido a. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. la consuRaele<:trónicaen IInea al . 101. 100 inciso 'e'. 351ncisos 'a' 'i' 'n'.6. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar. BAJA VERAPPoJ. ArtJe~. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio.5. 67. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . Articulo 3~ del Código Municipal. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. 5. . 38. requisilos para el trámite en este Municipalidad.00). Duplicado delexpedienle. especialmente . ArtJeulo 3. Baja Verspaz. el cual incorporara a los preeslablacldos. Articulo 35 del Código Municipal. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. del Código Municipal.len el inciso 'n'. ArtICUI063. se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado.po< el Sindico Municipal. Articulo 1. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala. 6. y dependencia8. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. 9. . CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e.. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos.254. Articulo 2. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos.