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Decreto 9-2012 Ley de Vivienda

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I jfunbabo

en 1880

I

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

I
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se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. familiar o colectiva. por medio del enta rector. a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos. con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. servicios y . La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. autónomas. La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. adecuada y saludable. v) vivienda digna. equipa miento básico y.forma Individual o colectiva. con especial protección para la niñez. as! como la 'disponibilidad. g) Desarrollo integral. mini mas e irrenunciables. culturales. a través de sistemas financieros accesibles. su ordenamiento territorial. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. es decir que involucre aspectos económicos. dotación de infraestructura. en sus diversas modalidades. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. d) El desarrollo de planes. en forma total o parcial. f) Desarrollo humano. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. como derecho humano fundamental. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. h) El Estado. los recursos naturales y el medio ambiente. Aplicación. que implica la tránsformación espacial y demográfica. cooperalivas de vivienda. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. deportes. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. m) Ordenamiento territorial en materl. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. sociales. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada. n) Pobreza. cultura y guarderias. de equipamiénto y servicios.familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. politico-administrativas e institucionales. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. Naturaleza. Articulo 7. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. j) Ente rector. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas. Intarpretaclón. digna y saludable. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. ejecución. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores. seguridad. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' . administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia. salud. es. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. Articulo 4. Articulo 6. adecuada y saludable. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. sencillos. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema. e) Desarrollo. sus servicios. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. Derecho a vivienda digna. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable.servicios yequipamiento. recreación.o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. dotados con servicios básicos. públicas centralizadas. disponibilidad de infraastructura. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. compartiendo decisiones. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población.s flsicos. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. edad. individual. b) Autoconstrucclón de vivienda. su equipamiento. adecuada y saludable. sexo o condición social ó económica. w) Vivienda digna. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades . materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. construcción y distribución de vivienda.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos.ade~uadosespacios públicos. sin distinción de etnia. articulados en un marco de desarrollo urbano. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. adecuada y saludable. en conjunto con las familias guatemaltecas. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. con seguridad juridica. descentralizadas. oportunos y favorables. vida de la población. construcción o adquisición de habitacional. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población. Artículo 5. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. responsabilidades. sector vivienda. en los servicios . c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen. . r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. complementar la s) Servicios básicos. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. la opción de tener una vivienda digna. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. técnicos. adecuada y saludable. lo cual constituye un derecho humano fundamental. ambientales. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. socioeconómicas. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. Definiciones. deben garanlizar el desarrollo sostenible.. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en. fonnulación. municipalidades. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna.2 Guatemala. Instituciones privadas. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva. Velar. a través de sus instituciones. frecuencia y continuidad. jur!dicos y ambientales. es el conjunto de . g) Las personas que constituyen un matrimonio. Articuto 3. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. madres solleras y personas de la tercera edad. a través de la aplicación de recursos humanos. organizaciones no gubernamentales. haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. por consiguiente. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. financieros. servicios. en función de sus características bioflsicas.

nto. Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. orientación. acclones deberán estar integradas entre sí. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. Colegio de Arquitectos de Guatemala. equipamiento y servicios. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. lo natural y lo urbano. Comerciales. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. Atribuciones. comercio. su ordenami. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. de vivienda. Colegio de Ingenieros de Guatemala. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades. • • la seguridad estructural en su edifiCación. El ente rect<?r. concertar y dar seguimiento a las polllicas. de sus servicios y equipamienlo.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. Se conforma por un representante titular y un suplenle. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. lo patrimonial. formulación e instrumentación conjunta e integral. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·.. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. servicios y equipamiento comunitario. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan.1 '. asl como los procesos para gestionar dichos . f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. . hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. profesionales expertos en temas de vivienda. depo~e.lnancieras -CACIF-. Organikción. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. a la vez de proteger el ecosistema. Articulo 12. recreación. Que por designación. Articulo 13. financieras y de cualquier otra naluraleza. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda . e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-. municipales y. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. la ubicación. Consejo Nacional para la Vivienda. locales. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente. adecuación. Universidades privadas del pals. la facilidad para un adecuado uso. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. servicios yequipamiento. Sector vivienda. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. Opinión técnica. cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. estrategias y planes. Quien la presidirá. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. servicios y equipamiento. Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-. su ordenamiento territorial. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. Articulo 8. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. transporte y servicios. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. proponiendo políticas. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. estrategias. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. en congruencia con la presente ley. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. Registro de Información Catastral -RIG-. Cámara de la Construcción. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. de la misma y . 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. energia eléctrica. tiene las • los servicios de agua potable. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. 1) Proponer mecanismos habitacionales. equipamiento y servicios. servicios y equipamlento. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. 0_. salud. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . Que inctuye lo cultural. y tendrá como función ser un órgano deliberativo. cuando lo considere oportuno. ordenamiento territorial en materia de vivienda. generando acuerdos estratégicos entre las mismas. planes. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. su ordenamiento lerritorial. emitir opiniones. los espacios habitables funcionales. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. con posibilidades de futuras ampliaciones. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres.. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. Industriales y F. y reglamentos complementarios. manejo y mantenimiento su entómo. pals. consultivo y asesor. Artículo 10. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley. El sector vivienda. educación. Artículo 11. Artículo 9. recursos. de . que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades. para la planeación. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. FOPAVI. nacional e internacional. Registro General de la Propiedad. la seguridad en la tenencia de la propiedad. en la ejecución de la política nacional de vivienda.quien !ungirá como secretario. Sus. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI. . • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. su ordenamiento territorial. en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. Fondo para la Vivienda. para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda.. con las responsabilidades de proponer. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos.

' las municipalidades. El ente rector. ' '. y. Articulo 16. señalización y otros. Atribuciones.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. su ordenamiento territorial. Además. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal. Ente rector. Armonización de loa planes municipales . sus concejos. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. bordillos. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo. podrán formular las regulaciones que '. servicios y equipamiento. eficiente y eficaz.dependencias estatales y' municipales. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la.acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. Promoción en la participación ciudadana. organizaciones públicas y privadas.dad y.jlsar el prOCf. apruebe o ejecute cualquier persona. ordenamiento territorial en.de avance y de evaluación de acciones y de resultados. asl como articular actividades con organismos intemacionales. buscando el apoyo técnico y legal en esta materia. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano.!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes. participa' en la planificación. .4 Guatemala. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa. Articulo 24. ejecución.inVEirSioo· pública y la inversión privada. su ordenamiento territorial. Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. El enle rector. su ordenamiento territorial. y organizaciones de la sociedad civil. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. financiamientos. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible. incluyendo información gerencial.. servicios y equipa miento.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . el Registro de Información Catastral -RIC. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. auditorla social.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones.planes. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos.. subsidios. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. programas y proyectos. su ordenamiento territorial. y g) Coordinar con otras .ctor. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. 1) Otr. . asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos. en .desarrollo habltacional dlgl')p.coordinación para establecer cooperación con municipalidades. b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de.lSO Vinculación. Ademés de lo establecido en el articulo anterior.. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal.serviclos y equipamiento municipales. para establilcar las responsabilidades. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna.adll$. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades. deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e. en el ámbito de su competencia. agua. su ordenamiento territorial. instituciones. ' Articulo·18. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto. aportando decisiones equilibradas para integrar y . Institución pÚblica o privada. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda.y connlctos . conforme a los Instrumentos y escalas establecidos.las acciones estratégicas' de. con las que para el efecto. Por disposición de esta Ley. servicios y equipamiento social. para analizar. d) Como mecanismo para impl. y la pronta solución de los problemas. por medio de. asl como para el manejo de información. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-.a las leyes. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. demás leyes y reglamentos aplicables. ' d) Promover la complementariedad en . procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. para el análisis de la información y la p. Apoyo a las mancomunidades. el acuerdo. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. sus diferentes niveles. b) La . El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda.materia de vivienda. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14.compartlr la' visión del pals y. gestión. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto. Articulación. y. las cuales se desarrollarán de conformidad con los . Todos los.reparaciÓn de los Informes . e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en.Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley.y el Registro General de la Propiedad -RGP. servicios y equipa miento. dándoles asesoria y promoviendo redes. banquetas. Reunión anual. su ordenamiento territorial. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial. del sector privado. ' Articulo 19. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República. el derecl10 a obtener informaciÓn. vincular. sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia.. servicios y equiparriiento. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. el compromiso equitativo. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación. promocional y ciudadana. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ. pluricultural y multillngOe de las poblaciones. entre otros. materiales y teCnologia. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:. consecuentemente. c) Ejecutar las propuestas técnicas. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. Articulo 23. la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. h). servicios y equipamiento. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural.cpnfonna los procedimientos que establece la ley. e) Como mecanismo para armonizar. servicios yequipamiento. administración. Articulo 15.del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. público-privado. e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. aoo. las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. Articulo 17. sociales o culturales. en armonla con la planificación definida previamente. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas. Participación de las munlcipalld. de apoyo nacionales e internacionales. complementar y potenciar. para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. Planes. d) la inmediatez. monitoroo y' control integral en los procesos de.léi·. y demás entidades del sector. Articulo 20. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. b) Recopilar. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación. servicios y equipamiilnto. asesorlas. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. y para el efecto podrá des. estab)~ica el'ente re. Articulo 22. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial.

Promoción de diversas formas productivas. Artículo 27. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional.. Cooperativa.~lesy extranjeras.nifCAii. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. incorporación de'la infraestructura.. Calidad habltaclonal. Articulo 36.••.. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región.~ . se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial.. Otros grupos asociativos. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas.. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. Particularmente aquellos de autoproducción.. El ente rector. disposiCiones legales. trascendencia histórica. Articulo 31. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses."'·1"'~~P~~:::"-<::l7.•. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. Régimen de patrimonio (amiliar. Para el electivo cumplimiento del presente articulo. Planificación adecuada.• ~~~~n.:). En arrendamiento con O sin opción de compra. adecuada y saludable.v. de forma segura. 'en conjunto habitacional. Promoción de materlalas de bajo costo. c) La conformación de paquetes de materiales. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. adecuada y Saludable. podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes. Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes. servicios y equipamiento. lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades..r~·::"·F'. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales. el acceso a una vivienda digna. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: . a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales. servicios y equlpamientos comunitarios. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. el Promover sistemáticamente la investigación. Articulo 28. Articulo 37.. Vivienda individual. . •. en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. el acceso a vivienda digna. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural. b) de ordenamiento territorial.' Asimismo.. en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. Articulo 34. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres. Promotores. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado. el sislema vial y de transporte. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios.'-"'"'. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente. (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema.• 'tJr(w. con los usos del suelo más convenientes. Modalidades de vivienda. Articulo 33. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. como un derecho humano universal. mulU(amiliaru otras. PrincipiOs del ordenamiento territorial. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. Articulo 39.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr. principalmente de bajo costo y alta productividad. El mejoramiento de Viviendasexislentes. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos. Artrculo 29. b) Según las formas de gestión: Individual. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. Para los efectos de la presenle Ley. de los sectores público. Ejercicio del derecho a la vivienda.ollos habilacionales.. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales.~~ . tomando en cuenta su multietnicidad..~~"':~~. compromisos y legados con las generaciones futuras. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática. Dotación de los servicios básicos. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro..-.I. Gestión del ordenamiento territorial. culturales y la prevención de desastres..•. en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal.. En usufructo. Responsabilidad compartida. servicios y equipamiento.•.. preservando los recursos naturales con visión de futuro. normas oficiales. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental.. . con base en el modelo normativo que para el erecto formule. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales.. habitabilidad. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario.:.'~~·.""'. El ente rector promoverá. El enle rector. uso eficiente de agua. e) La planificación de la provisión de servicios públicos. sus identidades. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. Construcción de vivienda en lote propio. con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal. Asimismo. Condiciones para una vivienda digna. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización. eficiencia. con certeza jurldica. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos.r"l~M'Ñ. verificación y ovaluación de la eficacia. regionales y a las caracterlsticas propias de la población.:.•. desarrolladores o constructonss de vivienda. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada.••. descentralizadas y autónomas del Estado. Equipamlento municipalidades. Articulo 32. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer.nyt:~. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones. En copropiedad. ArtIculo 40. El Estado. Articulo 38. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas. El ente rector (omerrtará la participación.'t'~~:'iU~3~~i1J~o:. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE.':·)"='-l~~ ~ •. El ente rector promoverá... I ~~t-1l'rr:"". cl d) Impulsar la investigación. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda. Productlvidad en el sector vivienda.. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos. social y público.. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables. El ente rector.::r::.t. pluriculturalidad y mulliling[jismo.. un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda. incidencia. departamentales y municipales. equipamiento. promoverá que las autoridades compelentes expidan.¡. con el apoyo de los centros de investigación y universidades. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento.. deberá: comunitario. Vigilancia de la aplicación normativa. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna.. 'valores.. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible. Uso y Habitación..

La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA. obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. bursátil o extrabursátil. los auto productores y auto constructores. individuales tipos. ya sean en tenencia individual o colectiva. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables.. organizaciones no gubernamentales. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. en coordinación con otras dependencias del Estado. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. titulas derivados del tinanciamiento habitacional. promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda. Inclusión de las familias beneficiadas. Artículo 56.y modalidades de vivienda. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. mejorar. Investigación en la producción de vivienda. micrccrédltos. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias. Articulo 43. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. mantener. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos.vienda. entre fondos rotativos. asociaciones y otras. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. la Vivienda. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos.. Inversión. administrativos y de fomento. Articulo 52. organ. administrar o financiar viviendas. . para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda. Articulo 54. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. Articulo 42. plazo para para vivienda.doraso afianzadoras legalmente autorizadas.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. con tecnología apropiada características cul1urales. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria.izaciones de la sociedad civil y sector privado. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. y auto constructores. Artlculo 49. Articulo 46. fundaciones. en las acciones de fomento y apoyo. entre otros. e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda. CaracterfsUcas de los créditos. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. programáticos. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. fundaciones. las cédulas Articulo 44. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales. financieros. Articulo 47. juridica y financiera Que combine el ahorro. Creación de condiciones para la producción social. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. El ente rector de la vivienda. Creación y Objeto. Se deberá promover socios. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. como una institución financiera da segundo piso. ente rector Equidad en la asignación de recursos. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. de flnanciamlento. organismos no gubernamentales y consultores especializados. las cooperativas. Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. total o parcial de tales cedulas. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. Además. Apoyo a pOblaciones vulnarables. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41. Estimulos a la autoconstrucción. entidades intemacionales. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza . deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. los productores y agentes técnicos especializados. dependiendo del ptazo. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. arrendar. organismos no gubernamentales. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. entre otras . Los créditos. conforme a la ley de la materia. A:rticulo 50. mancomunados. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca. municipios. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia. cooperativas. organismos no gubemamentales. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. en propiedad privada o no. Auto productores o colectivos. origen y costo de los recursos. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. Transmisión de cédulas. modalidades y necesidades de vivienda. Se crea el Fondo para. Pa'a el efecto. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48.. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. Artículo 51. Para los efectos del articulo anterior. al Funciones. modalidades y necesidades de vivienda. deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. Articulo 53. El' ente rector fomentará. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI. en coordinación con otras dependencias del Estado. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. o de producir. en forma adscrila al ente rector.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. lales como la inicialiva privada.. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda. exceptuando la garantía ilimitada del Estado. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado.6 Guatemala. con visión de mediano y largo plazo. a través de las entidades intermediarias aprobadas. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema. an. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de.' . adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. Inversiones en vivienda. dichas cédutas hipolecarias. El ente rector. atendiendo a distintos lipos. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. Para el efecto. arrendamiento con" opción a compra. El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas. social. la participación de las familias beneficiadas. Créditos compra de . asi como sus modos de producción de vivienda. adquirir. municipios. enlidades internacionales. Articulo 45.

Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar . y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. cooperaltvas. Articulo 64. El FOPAVI programas de vivienda. Apoyo de las Instituciones del Estado. Fuentes de tinanclamiento. son: a) Bancos V sociedades financieras. Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-. derechos y donaciones. servicios yequipamiento. adecuada V saludable. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. Organización. entidades de. viceministros. b) En general. que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. Articulo 62. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. . La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. su ordenamiento territorial. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . :' - •. por medio de las entidades intermediarias. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. 41s enUdades que. Art~culo~. obligaciones relacionadas con la vivienda. Integración de la Junta Directiva. de servicios y equipamiento social. El Ministerio de Finanzas Públicas. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. Destino de los recursos. nacionales o internacionales para vivienda. en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada.. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares. su g) Fomentar el ahorro interno.. servicios y equipamiento. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. manuales V normas técnicas que correspondan. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. ' Articulo 66. Procedimientos financieros. tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . Articulo 58. mutuales V organizaciones no gUbemamentales. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. que garanticen. Un representante de las aseguradoras legalmente. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. - 1: . para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema. La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria. demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo.• i) Establecer los administración. mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. Articulo 63. Articulo 61. sujetas a . b) Cooperativas. Articulo 65. de acuerdo con sus politicas. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. i) En general..vivienda digna. . . gubernamentales. Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. quien la preside. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias.y los bienes del Fondo . Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. subgerentes o subdirectores.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales. estén relacionadas con la vivienda de Interés social. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. mutuales.. Articulo 67. adecuada y saludable. Fondo especitic~ para vivienda. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. autorizadas. servicios yequipamiento. Todas las instituciones del Estado. . d) Mejoramiento. b) Cooperativas. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. El Estado. quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-.. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto.. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. servicios yequipamiento. f) Producción comunitaria de materiales para vivienda. por medio de organizaciones no .. ampliación V reparación de vivienda. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos. de capitales privados. Articulo 57.. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. o' intermediarias. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. b) Los activos netos provenientes de . por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI.. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector.. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. V. b) Aceptar las concesiones. Fiscalización. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos. Articulo 59. c) Unidades Administrativas. "0-" __ . estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. gerenles. . según sea el caso. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. b) Construcción o adquisición de vivienda digna.las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO.. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. Clases de operaciones. Entidades Intermediarias. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-. las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. directores. k) En general. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva.Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento. su ordenamiento territorial. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior.

MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente. ArtIculo 78.10. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado.8 Guatemala. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-. tales como arrendamiento con opción a compra. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. procesos.' Articulo 79. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio.120. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. resolver la adjudlcacJ6n.01 a 0. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0. resoluciones. civiles y penaies correspondientes. DE GUATEMALA. se .00 VALOR METRO CUADRADO 0. acto o evento.01 a 0. de fincas propiedad del Ley. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. que se haga en la legislación general.00 0. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva. Asimismo. Operaciones del FOPAVI.1000. Ampliación presupuestaria. . oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO. ArtIculo 75. régimen de patrimonio familiar.1500. toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda . Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector. servicios y equipamiento. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. Articulo 73.00 0. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias.00 0.0oo.2000.00 Articulo 80.01 a 0. se aplicarán en este tipo de soluciones. su ordenamiento territorial. EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN.00 0. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. manuales. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda. según lo indicado en el articulo 54.1500. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta. Programas y proyectos en ejecución. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. serán sancionados siguiendo el debido proceso. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América . Articulo 77. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector. pasarán a formar parte del FOPAVI. descentralizadas o de las municlpatidades. y deberán ser comprobadas por. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República. Para casos de ingresos mayores. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.500. Vigencia.00 0. usufructo.00 0. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad.15. readjudicación. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República.5. REMíTASE .FOGUAVI-. De Igual manera. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN.. Además.00). en los contratos suscritos en el pals. reglamentos.los solicitantes.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos. c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación. conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. subsidios. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO.30. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos.2000. . Derechos y obligaciones. deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'.000. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69. Articuto 74.00 0. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. documentos. deberán coordinar sus acciones con el ente rector. Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda.20. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior. construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. venta o readjudicacJ6n. Derogatoria.1000. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete. Leyes especiales. conllnuará sus operaciones hasta el . cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. efectivo funcionamiento del FOPAVI. fecha en la cual los activos netos provenientes . Emisión de reglamentos. uso y habitación. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. Articulo 72. Articulo 71. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. será competente para tramitar. INGRESOS Hasta 0. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria." '-'. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. en caso de no locallzario. . Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. Adjudicación de inmuebles. Corresponde al ente reclor. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos. que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley.250.3000.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-. d) De obtener licencia o autorización inmuebles. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. En estos casos. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior.500. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda. El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial.00 0. Por razones de interés social. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República. EN LA CIUDAD 1. Sancionas. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. formularios o cualquier otro tipo de operación. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley.01 a 0.

ModirlCar lo. y dependencia8. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. Articulo 1. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253. .Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal. b. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. 5. c.esteblecido asl en el inciso "n'.6. retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco. 33. del Código Municipal.261. 33.260. 6.privados autantlcados por notario. las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina.•. -con las formas preesteblecidas. especialmente . DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. 72. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. 42. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio. g. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. 35 Incisos 'a' 'j'. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación.len el inciso 'n'. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial. 40..257. Articulo 35 del Código Municipal. ArtJeulo 3. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco. siendo estos lo.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial.107. y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral.po< el Sindico Municipal. 100 inciso 'e'. . Duplicado delexpedienle. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado.ro el Attlculo 2. establecido asl en el inciso 'n'. 40. Baja Verspaz. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos. 67. 42. 67. requisilos para el trámite en este Municipalidad.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e.1o siguiente: e.255. So modifican los requisttos para o. 101. 1OS. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010. la que será rodacteda. Guatemala. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. ArtICUI063. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3. Articulo 2. CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. Attlculo 1.5. tramite en este Municipalidad. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS. el cual incorporara a los preeslablacldos. Articulo 3~ del Código Municipal. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. PUBLICACIONES VARIAS .. 9. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO.. Acta de colindantes. establecido a. 38. Articulo 35 del Código Municipal. B (221876·2\-29-'-br. 351ncisos 'a' 'i' 'n'. '. Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253. la consuRaele<:trónicaen IInea al . 254. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro.254. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. * {12181J.00).del Código MunIelpal. 38. ArtJe~. BAJA VERAPPoJ.21-29-lebtero .

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