I jfunbabo

en 1880

I

11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

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Definiciones. ejecución. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar. familiar o colectiva. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población.ade~uadosespacios públicos. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. por medio del enta rector. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. lo cual constituye un derecho humano fundamental. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población.. haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. responsabilidades. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. Velar. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. equipa miento básico y. públicas centralizadas. sus servicios. en los servicios . mini mas e irrenunciables. disponibilidad de infraastructura. vida de la población.2 Guatemala. dotados con servicios básicos. a través de sus instituciones. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. g) Desarrollo integral. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades . a través de sistemas financieros accesibles.forma Individual o colectiva. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. que implica la tránsformación espacial y demográfica. salud. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. es. individual. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. su ordenamiento territorial. digna y saludable. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. adecuada y saludable. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. culturales. servicios y . socioeconómicas. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. Articuto 3. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. madres solleras y personas de la tercera edad. adecuada y saludable. adecuada y saludable. Articulo 4. con especial protección para la niñez. a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos.servicios yequipamiento. autónomas. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen.o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. a través de la aplicación de recursos humanos. n) Pobreza. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. Instituciones privadas. compartiendo decisiones. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. Artículo 5. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. la opción de tener una vivienda digna. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. por consiguiente.familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. con seguridad juridica. económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. . h) El Estado. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. de equipamiénto y servicios. v) vivienda digna. complementar la s) Servicios básicos. en función de sus características bioflsicas. d) El desarrollo de planes. politico-administrativas e institucionales. La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. Articulo 7. técnicos. b) Autoconstrucclón de vivienda. La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. jur!dicos y ambientales. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. sexo o condición social ó económica. deportes. adecuada y saludable. descentralizadas. f) Desarrollo humano. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' . en sus diversas modalidades. administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. deben garanlizar el desarrollo sostenible. Derecho a vivienda digna. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en. seguridad. edad. oportunos y favorables.s flsicos. e) Desarrollo. municipalidades. Articulo 6. servicios. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada. en conjunto con las familias guatemaltecas. financieros. Naturaleza. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. adecuada y saludable. equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. su equipamiento. j) Ente rector. recreación. se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. como derecho humano fundamental. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. articulados en un marco de desarrollo urbano. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. construcción y distribución de vivienda. cooperalivas de vivienda. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. es el conjunto de . los recursos naturales y el medio ambiente. construcción o adquisición de habitacional. m) Ordenamiento territorial en materl. w) Vivienda digna. Intarpretaclón. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. dotación de infraestructura. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia. fonnulación. as! como la 'disponibilidad. frecuencia y continuidad. materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. sector vivienda. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. sociales. es decir que involucre aspectos económicos.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. sencillos. organizaciones no gubernamentales. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. sin distinción de etnia. Aplicación. ambientales. en forma total o parcial. cultura y guarderias. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable. g) Las personas que constituyen un matrimonio. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva.

Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. Cámara de la Construcción. ordenamiento territorial en materia de vivienda. financieras y de cualquier otra naluraleza. 0_. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. servicios yequipamiento. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. . cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. Organikción. para la planeación. Fondo para la Vivienda. con las responsabilidades de proponer. los espacios habitables funcionales. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. cuando lo considere oportuno. Que por designación. Sector vivienda. que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades.. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. Articulo 8. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI. la ubicación. emitir opiniones. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. Comerciales. manejo y mantenimiento su entómo. servicios y equipamiento. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley.lnancieras -CACIF-. . la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. depo~e. estrategias y planes. Consejo Nacional para la Vivienda. Articulo 12. energia eléctrica. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente. la seguridad en la tenencia de la propiedad. adecuación. servicios y equipamlento. nacional e internacional. lo natural y lo urbano. Industriales y F. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. Articulo 13. Artículo 9. recreación. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. transporte y servicios. su ordenamiento lerritorial. servicios y equipamiento comunitario. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. Se conforma por un representante titular y un suplenle. para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. salud. en la ejecución de la política nacional de vivienda. lo patrimonial. asl como los procesos para gestionar dichos . n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. El sector vivienda. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. formulación e instrumentación conjunta e integral. e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-. pals. con posibilidades de futuras ampliaciones. Registro General de la Propiedad. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. FOPAVI. programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·. estrategias. Sus. • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. Colegio de Arquitectos de Guatemala. recursos. tiene las • los servicios de agua potable. de sus servicios y equipamienlo. su ordenamiento territorial. Atribuciones.quien !ungirá como secretario. generando acuerdos estratégicos entre las mismas. proponiendo políticas. su ordenamiento territorial. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. educación.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . y tendrá como función ser un órgano deliberativo. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. concertar y dar seguimiento a las polllicas.nto. de la misma y . su ordenami. • • la seguridad estructural en su edifiCación. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres. Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. equipamiento y servicios. equipamiento y servicios. a la vez de proteger el ecosistema. Artículo 11. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. Que inctuye lo cultural. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad.1 '. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. 1) Proponer mecanismos habitacionales. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda . Registro de Información Catastral -RIG-. orientación.. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. la facilidad para un adecuado uso. Universidades privadas del pals. acclones deberán estar integradas entre sí. f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. de vivienda. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . consultivo y asesor. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos.. de . y reglamentos complementarios. proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. El ente rect<?r. municipales y. Colegio de Ingenieros de Guatemala. locales. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. Artículo 10.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda. Quien la presidirá. planes. comercio. profesionales expertos en temas de vivienda. Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. en congruencia con la presente ley. Opinión técnica.

las cuales se desarrollarán de conformidad con los . bordillos. sociales o culturales. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. b) Recopilar. Institución pÚblica o privada. financiamientos. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14. servicios y equipamiento. Articulo 16.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. Participación de las munlcipalld. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. Atribuciones. Articulo 17. vincular. asesorlas. instituciones.serviclos y equipamiento municipales. y la pronta solución de los problemas. su ordenamiento territorial. buscando el apoyo técnico y legal en esta materia.cpnfonna los procedimientos que establece la ley.. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. agua. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la. entre otros. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. Ademés de lo establecido en el articulo anterior.adll$.planes. Promoción en la participación ciudadana. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. estab)~ica el'ente re. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:. por medio de. señalización y otros.a las leyes.acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales. Además. el compromiso equitativo. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal. apruebe o ejecute cualquier persona.ctor. y.y el Registro General de la Propiedad -RGP. . sus concejos. d) la inmediatez. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. complementar y potenciar. servicios y equipa miento. Reunión anual. e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en.Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial. consecuentemente. Armonización de loa planes municipales . servicios y equiparriiento. podrán formular las regulaciones que '. servicios y equipamiento social. Articulación. en . incluyendo información gerencial. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos.. y para el efecto podrá des. El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles. ' Articulo 19.compartlr la' visión del pals y. ' Articulo·18. asl como articular actividades con organismos intemacionales.del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. e) Como mecanismo para armonizar. su ordenamiento territorial.dependencias estatales y' municipales. aportando decisiones equilibradas para integrar y . sus diferentes niveles. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa.inVEirSioo· pública y la inversión privada. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori. el acuerdo. b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de. Ente rector. deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. su ordenamiento territorial. la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. aoo. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural.reparaciÓn de los Informes . gestión. auditorla social. b) La . Articulo 15. Articulo 20. ' '.!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes. ordenamiento territorial en. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional.las acciones estratégicas' de. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. asl como para el manejo de información.jlsar el prOCf. Apoyo a las mancomunidades. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso. servicios y equipamiento. y.y connlctos . pluricultural y multillngOe de las poblaciones. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano. Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República. programas y proyectos. subsidios.materia de vivienda. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo. asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales.lSO Vinculación. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ. para analizar. El enle rector. c) Ejecutar las propuestas técnicas. en armonla con la planificación definida previamente. su ordenamiento territorial. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial.dad y. y g) Coordinar con otras . Todos los. conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda. su ordenamiento territorial. banquetas.léi·. sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. eficiente y eficaz. con las que para el efecto. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. y demás entidades del sector. h). siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. 1) Otr. Por disposición de esta Ley. dándoles asesoria y promoviendo redes.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación. de apoyo nacionales e internacionales. El ente rector. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades. demás leyes y reglamentos aplicables. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda. el derecl10 a obtener informaciÓn. promocional y ciudadana. para establilcar las responsabilidades. servicios yequipamiento.4 Guatemala.' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial. ' las municipalidades. d) Como mecanismo para impl. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e. público-privado. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . para el análisis de la información y la p. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural..desarrollo habltacional dlgl')p. monitoroo y' control integral en los procesos de. servicios y equipamiilnto. ' d) Promover la complementariedad en . e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. administración. Articulo 24. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. Articulo 22.. participa' en la planificación. . del sector privado. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda. su ordenamiento territorial. servicios y equipa miento.de avance y de evaluación de acciones y de resultados. materiales y teCnologia. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. Articulo 23. y organizaciones de la sociedad civil. procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. Planes. en el ámbito de su competencia. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto. organizaciones públicas y privadas. ejecución. el Registro de Información Catastral -RIC. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri.coordinación para establecer cooperación con municipalidades. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural.

El ente rector. el Promover sistemáticamente la investigación. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales. b) de ordenamiento territorial. compromisos y legados con las generaciones futuras. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30. Promoción de diversas formas productivas. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior... podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor.ollos habilacionales.. Otros grupos asociativos. Articulo 31. uso eficiente de agua. Equipamlento municipalidades.. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática. Promotores.. El Estado. de los sectores público. El mejoramiento de Viviendasexislentes.•. Vivienda individual. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas. un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales.nyt:~. disposiCiones legales. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura. desarrolladores o constructonss de vivienda. •. el sislema vial y de transporte. . ArtIculo 40.••. el acceso a una vivienda digna. eficiencia.. En copropiedad. El ente rector promoverá. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible.• 'tJr(w. Artículo 27. (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural.r~·::"·F'.. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables. Para el electivo cumplimiento del presente articulo. cl d) Impulsar la investigación. servicios y equipamiento. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos. habitabilidad. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer. Promoción de materlalas de bajo costo. lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas. en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. para lograr un desarrollo soslenible con equidad..:. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial. descentralizadas y autónomas del Estado. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región. Condiciones para una vivienda digna. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional.•. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. I ~~t-1l'rr:"". culturales y la prevención de desastres. Ejercicio del derecho a la vivienda.. e) La planificación de la provisión de servicios públicos.'-"'"'. Artrculo 29.••. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento.. de forma segura. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional.I.. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil.. El enle rector. con certeza jurldica.~ .NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. servicios y equlpamientos comunitarios. Articulo 33.. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. Productlvidad en el sector vivienda. Responsabilidad compartida. verificación y ovaluación de la eficacia.~~ . con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados..• ~~~~n. sus identidades.. El ente rector (omerrtará la participación. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda. como un derecho humano universal... incorporación de'la infraestructura.::r::. social y público. en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos. El ente rector. . f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses. pluriculturalidad y mulliling[jismo. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos.. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. Articulo 32. preservando los recursos naturales con visión de futuro.-. deberá: comunitario. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. Calidad habltaclonal. tomando en cuenta su multietnicidad. con el apoyo de los centros de investigación y universidades. equipamiento. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente.. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: . Particularmente aquellos de autoproducción. Gestión del ordenamiento territorial. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. Construcción de vivienda en lote propio. promoverá que las autoridades compelentes expidan. Dotación de los servicios básicos. Vigilancia de la aplicación normativa. adecuada y Saludable. se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial. Articulo 28.. Articulo 34.""'. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna.¡. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización.~~"':~~. trascendencia histórica.•.'t'~~:'iU~3~~i1J~o:. El ente rector promoverá. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional. a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno. 'en conjunto habitacional.. con los usos del suelo más convenientes. Articulo 37.. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro.:).' Asimismo.r"l~M'Ñ.:. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente.~lesy extranjeras. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26.nifCAii. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. incidencia. Articulo 36. adecuada y saludable. En arrendamiento con O sin opción de compra. normas oficiales. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais.•. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. b) Según las formas de gestión: Individual. Modalidades de vivienda. Planificación adecuada. Cooperativa. Para los efectos de la presenle Ley. Régimen de patrimonio (amiliar. servicios y equipamiento. departamentales y municipales.v. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal.. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios. Uso y Habitación."'·1"'~~P~~:::"-<::l7. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda. CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE. Articulo 38. Asimismo. regionales y a las caracterlsticas propias de la población. principalmente de bajo costo y alta productividad. Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes. Articulo 39.. c) La conformación de paquetes de materiales. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado. PrincipiOs del ordenamiento territorial. 'valores.. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada.t.':·)"='-l~~ ~ •. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals.'~~·. En usufructo. con base en el modelo normativo que para el erecto formule. mulU(amiliaru otras. el acceso a vivienda digna.. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres.

. Inversiones en vivienda. micrccrédltos. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. plazo para para vivienda. deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. ente rector Equidad en la asignación de recursos. CaracterfsUcas de los créditos. cooperativas. promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. Créditos compra de .' . entre fondos rotativos. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. Artículo 56. A:rticulo 50. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. Articulo 54. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos. arrendar. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. arrendamiento con" opción a compra. Artlculo 49. Articulo 47. en forma adscrila al ente rector. conforme a la ley de la materia. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca. dichas cédutas hipolecarias. Además. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. Para los efectos del articulo anterior. Transmisión de cédulas. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. individuales tipos. Estimulos a la autoconstrucción. Inversión. deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. administrar o financiar viviendas. El ente rector de la vivienda. mantener. las cédulas Articulo 44. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. municipios. lales como la inicialiva privada. en las acciones de fomento y apoyo. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza . obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas. Artículo 51. mancomunados. programáticos. como una institución financiera da segundo piso. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. Se deberá promover socios. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. fundaciones. bursátil o extrabursátil. modalidades y necesidades de vivienda. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. Pa'a el efecto. administrativos y de fomento. entre otras . Inclusión de las familias beneficiadas. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. enlidades internacionales. con visión de mediano y largo plazo.. ya sean en tenencia individual o colectiva. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI. para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. juridica y financiera Que combine el ahorro. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. total o parcial de tales cedulas. en coordinación con otras dependencias del Estado. mejorar. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. asi como sus modos de producción de vivienda. a través de las entidades intermediarias aprobadas. la participación de las familias beneficiadas. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. los auto productores y auto constructores. Investigación en la producción de vivienda. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda. Articulo 43. organ. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias. entre otros. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. origen y costo de los recursos. Auto productores o colectivos. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. de flnanciamlento. El ente rector.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. las cooperativas. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. adquirir. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. fundaciones. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda. adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto. financieros. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables. atendiendo a distintos lipos. Los créditos.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. con tecnología apropiada características cul1urales. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. Creación y Objeto.6 Guatemala. en coordinación con otras dependencias del Estado. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. municipios. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos. Articulo 42. Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. organizaciones no gubernamentales. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria. organismos no gubernamentales. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo.y modalidades de vivienda. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos. asociaciones y otras. entidades intemacionales. la Vivienda. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas. titulas derivados del tinanciamiento habitacional. dependiendo del ptazo. al Funciones. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. organismos no gubernamentales y consultores especializados. La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA.. modalidades y necesidades de vivienda. o de producir. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. Articulo 53. en propiedad privada o no. Creación de condiciones para la producción social. y auto constructores. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. Apoyo a pOblaciones vulnarables. Articulo 52. los productores y agentes técnicos especializados. Articulo 46. social. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales.. exceptuando la garantía ilimitada del Estado.. Para el efecto. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. El' ente rector fomentará. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. an. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. Se crea el Fondo para. organismos no gubemamentales. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41.doraso afianzadoras legalmente autorizadas.vienda. mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República. Articulo 45.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia.izaciones de la sociedad civil y sector privado. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda.

estén relacionadas con la vivienda de Interés social. b) Aceptar las concesiones. por medio de organizaciones no . las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. su g) Fomentar el ahorro interno. :' - •. k) En general. obligaciones relacionadas con la vivienda. son: a) Bancos V sociedades financieras. viceministros. que garanticen. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos.Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. b) Los activos netos provenientes de . Fiscalización. su ordenamiento territorial. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento. La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión... deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . mutuales V organizaciones no gUbemamentales. directores. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector. Todas las instituciones del Estado. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. o' intermediarias. servicios yequipamiento. ' Articulo 66. para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. autorizadas. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas. Destino de los recursos. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República. servicios yequipamiento. Articulo 64. Articulo 67. Art~culo~. b) Cooperativas.las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. Articulo 62.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales. Organización. Un representante de las aseguradoras legalmente. c) Unidades Administrativas. gubernamentales. de capitales privados.vivienda digna. Articulo 65. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. V. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. Articulo 63. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. por medio de las entidades intermediarias. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. derechos y donaciones. Fondo especitic~ para vivienda. adecuada y saludable.. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto.. servicios y equipamiento. . . y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. su ordenamiento territorial. Fuentes de tinanclamiento.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. El FOPAVI programas de vivienda. e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. según sea el caso. El Ministerio de Finanzas Públicas. Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. i) En general. subgerentes o subdirectores. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. . en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . Articulo 58. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-.. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. entidades de. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias. en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. Apoyo de las Instituciones del Estado. b) Cooperativas. 41s enUdades que. f) Producción comunitaria de materiales para vivienda. c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. b) Construcción o adquisición de vivienda digna. ampliación V reparación de vivienda. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social... de acuerdo con sus politicas. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-.. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. de servicios y equipamiento social. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. quien la preside. El Estado. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-..• i) Establecer los administración. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. . Integración de la Junta Directiva. Procedimientos financieros. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. sujetas a . Articulo 61. adecuada V saludable. mutuales. . que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. gerenles. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo.. nacionales o internacionales para vivienda. - 1: . deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar . Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. "0-" __ .y los bienes del Fondo . siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada. estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. manuales V normas técnicas que correspondan. cooperaltvas. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. Articulo 59. b) En general. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. Clases de operaciones. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo. Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social. Entidades Intermediarias. para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema.. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. Articulo 57. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. d) Mejoramiento. servicios yequipamiento. demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad.

régimen de patrimonio familiar. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n. en los contratos suscritos en el pals. Derogatoria. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. manuales. descentralizadas o de las municlpatidades. fecha en la cual los activos netos provenientes . se .01 a 0. Ampliación presupuestaria. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República.2000. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0.00 VALOR METRO CUADRADO 0. que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. Articulo 73. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE. INGRESOS Hasta 0. documentos. . Programas y proyectos en ejecución. venta o readjudicacJ6n. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública.00 0. conllnuará sus operaciones hasta el .20. en caso de no locallzario. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta.000. readjudicación. que se haga en la legislación general. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos. En estos casos. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias. Para casos de ingresos mayores. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria. según lo indicado en el articulo 54.00 0. formularios o cualquier otro tipo de operación.01 a 0.30.250. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento.5. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva.00).los solicitantes. Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior.500. . Corresponde al ente reclor. y deberán ser comprobadas por. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. De Igual manera. Vigencia.00 0. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. tales como arrendamiento con opción a compra.FOGUAVI-.10.0oo. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. su ordenamiento territorial. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. procesos. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala.1000. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República. REMíTASE .00 0. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas. uso y habitación. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. Articuto 74. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos.120. acto o evento.15.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-. ArtIculo 78. TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS.01 a 0.1500. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original. d) De obtener licencia o autorización inmuebles.1000. ArtIculo 75. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. usufructo. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda. se aplicarán en este tipo de soluciones. resolver la adjudlcacJ6n. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. Además. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado. conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. serán sancionados siguiendo el debido proceso. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70. Por razones de interés social. de fincas propiedad del Ley. oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO. Leyes especiales. reglamentos. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69. El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República.3000.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. pasarán a formar parte del FOPAVI. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley. Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley. servicios y equipamiento. Articulo 77. toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda . será competente para tramitar. Sancionas. faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio." '-'.8 Guatemala. Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO. civiles y penaies correspondientes. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. Emisión de reglamentos. Derechos y obligaciones. EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN. efectivo funcionamiento del FOPAVI. Adjudicación de inmuebles.00 Articulo 80. deberán coordinar sus acciones con el ente rector. EN LA CIUDAD 1.' Articulo 79. Asimismo. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República.2000. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América . c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación.00 0. municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. DE GUATEMALA. resoluciones. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. Operaciones del FOPAVI.00 0..500.00 0. Articulo 72. subsidios.1500. Articulo 71. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda.01 a 0. .00 0.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley.

requisilos para el trámite en este Municipalidad. 67. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012.. siendo estos lo. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos.107. Baja Verspaz. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. del Código Municipal.21-29-lebtero .po< el Sindico Municipal. 67. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. So modifican los requisttos para o. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA.5.255. PUBLICACIONES VARIAS .. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación.260.len el inciso 'n'. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. c. se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial. . ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES. tramite en este Municipalidad.privados autantlcados por notario. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e. 5. Duplicado delexpedienle. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. 101.261.6. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial. ArtJe~. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco. y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral. retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. 254.. especialmente . Articulo 35 del Código Municipal. b. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. 33. 42. g. establecido a. Acta de colindantes. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido. CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. 40.ro el Attlculo 2. BAJA VERAPPoJ. ArtJeulo 3. B (221876·2\-29-'-br. 38. 72. y dependencia8. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos. 100 inciso 'e'.257. 1OS.00). Articulo 35 del Código Municipal. la que será rodacteda.esteblecido asl en el inciso "n'. '. el cual incorporara a los preeslablacldos. Articulo 3~ del Código Municipal. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina.254. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs.•. ModirlCar lo. Guatemala.del Código MunIelpal. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. -con las formas preesteblecidas. 33. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . Articulo 1. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. Articulo 2. 38. 42. la consuRaele<:trónicaen IInea al . 9. establecido asl en el inciso 'n'.1o siguiente: e. 6. Attlculo 1. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010. ArtICUI063. . 40. 351ncisos 'a' 'i' 'n'.Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253. * {12181J.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253. Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. 35 Incisos 'a' 'j'.

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