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en 1880

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11mbt(tntro~mtrica
ORGANISMO LEGISLATIVO
DECRETO NÚMERO 9·2012

CONGRESO DE LA REPÚBLICA
.
EL CONGRESO DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:

DE GUATEMALA
DE GUATEMALA

. PUBLICACIONES VARIAS
MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01·20i 2 ACUERDO MUNICIPAL 02·2012 ACUERDO MUN)CIPAL 05·2012

DECRETO NÚMERO 9-2012

Que el articulo 105 de la Constitución Polltica de la República de Guatemala depara que el Estado, a través de entidades especificas. <ipoyará la planificación Y construccit..n de conjuntos habitacioriales. CONSIDERANDO: Que es obligación fundamental del Estaoo fomentar con prioridad la construcción de viviendas populares mediante sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el mayor número de familias guatemaltecas las disfrute en propiedad. CONSIDERANDO: Que el Pacto Internacional de Derechos Economicos, Sociales y Cultura:<!s forme parte del ordenamiento jurldico guatemalteco Y en el articulo 11 indica: "LOa Estados Parte reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para :>1 y su familia. incluso alimentación, vestido y vivienda adecuada. Además se establece que los Estados Parte tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho". CONSIDERANDO: Que el Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación Agraria es uno de los Acuerdos de Paz, siendo Acuerdos de Estado y que en la literal O de la SecCión 11, se indica: "De acuerdo con el mandato constitucional se reconoce la necesidad de llevar a cabo una polltica de fomento de la construcción de vivienda pOP!Jlar. mediante sistemas de financia miento adecuados a efecto de que con prioridad el' mayor número de familias guatemaltecas la disfruten en propiedad. Para ello el gobierno se compromete a: a) Llevar a cabo una articulación con pollticas de ordenamiento territorial, planificación !,lrbana Y protección ambiental, que permita el acceso de los pobres a la vivienda con servicios y en condiciones de higiene y sostenibilidad ambiental. b) Actualizar las normas de salubridad y seguridad aplicables a 111: construcción Y supervisar su cumplimiento; coordinar con las municipalidades del país para que existan normas homogéneas. claras y sencillas para la construcción Y supervisión. persiguiendo 13 buena calidad y adecuada seguridad de l¡;¡ ,..\livi\lnda" .

MINISTERIO DE TRABAJO Y PREVISiÓN SOCIAL
Acuérdese oprobar la Reformo Parcial del Articulo 8 inciso o)

acordada en la Asamblea General Extraordinaria celebrado el dio diez de no..•. iembre de dos mil doce. Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE TRABAJADORES DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BENITO. PETÉN "SITRAMUNSABP" . Acuérdase reconocer lo Personalidad Jurídico del SINDICATO DE DOCENTES E INVESTIGADORES DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA "SINDICEUSAC _VITAlINO GIRÓN CORADO-".

l •.

ANUNCIOS VARIOS'

"

.

Matrimonios • líneas de Transporte • Constituciones de Sociedad • Mod¡ficaciones de Sociedad· Disolución de Sociedad • Potentes de Invención • Registro de Marcas • Títulos 5upletorios • Edictos
• Remales •

Los publicaciones que se reolizon en el Diario de Centro América. se publicon de confonnidod con el original presentado por el solicitante. en consecuencia cualquier l!lrror que se cometo en ese originol, el Diaria de Centro América no asume ninguna responsabilidad. requisitos: no

POR TANTO: En ejercIcIo de las atribucioner. que le confiere la literal a) del articulo 171 de la

Constitución

Polltica de la República

de Guatemala, DECRETA:

Por la antes descrito se les solicito cumplir con los siguientes

1.

Tamaño

de letra según Acuerdo

Gubernativo

No. 163-2001,

!TIenor de 6.5 (letra Tipogrófica).

La siguiente: LEY DE VIVIENDA

2. 3.
4.

letra cloro e Impresi6n legibil¡dod

firme.

en los números. tachones. fotocopias. responsoble del documento. del Abogado. Sello y Número y sel\o correspondiente se marcos de lápiz o lapicero.

TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPiTULO ÚNICO PRINCIPIOS Y OBJETO ArticulO 1. Objeto. La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar las acciones del Estado, desarrollando .coherentemente el sector vivienda, sus· servicios y equipa miento social. Para ello se establecerén las bases institucionales, técnicas, sociales y financieras, que permitan a la familia guatemalteca el acceso a una vivienda digna, adecuada Y saludable,con equipamiento Y servicios.

No correcciones. No se aceptan

5. 6.

Que lo (irma de lo persono encuentren luero del
lex10

7.

Documento

con el nombre completo

de Colegiado. 8.
Nombre y-Número de teléfono de lo persono posterior. Dirección responsable de lo

publicaci6n,

poro cualquier

consulto

Artículo 2. Principios generales. Para los efectos de la presente Ley, el Estado Y los habitantes de la República deben sujetarse a los principios de carécter público y de interés social: .

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r) que produce Sector vivienda: es el conjunto de organismos e inslituciones. Definiciones. bajo el control directo de las personas usuarias de fonna individual o colectiva. j) Ente rector. o realicen aclividades dentro de la temática del ordenamiento territorial en materia de vivienda. Intarpretaclón. sus servicios. recreación. destinado a proporcionar capacidad económica familiar para poder adquirir terreno con servicios. p) Producción social de vivienda: es el proceso de producción de vivienda que se realiza bajo el control de autoproductores y autoconstructores. maximizando los servicios básicos existentes y disminuyendo los graves problemas que ocasiona la expansión horizontal desordenada. culturales. . organizaciones no gubernamentales. b) Autoconstrucclón de vivienda. sexo o condición social ó económica. mini mas e irrenunciables. edad. económico de determinadas unidades geográficas para garantizar la funcionalidad rural-urb~na y el mejoramiento de la calidád de vida de la población. c) Los programas y proyectos de vivienda que se impulsen. mediante el cual se estudia y se promueve que el territorio sea utilizado en forma eficiente. siendo responsabilidad del Estado promover y facilitar su ejercicio. deportes. articulados en un marco de desarrollo urbano. k) Equlpamiento 'oclal: es la infraestructura y edificación conformada para prestar los servicios que generan los satisfactores urbanos en educación. las madras y los padres viudos" las personas de la tercera edad y aquellas con capacidad diferenciada.servicios yequipamiento. cuyo ejercicio el Estado debe garantizar.forma Individual o colectiva. o mejoramiento cualitativo de una solución Uso del auelo: es la actividad que se desarrolla en cualquier área del suelo rural o urbano con fines habitacionales. socioeconómicas. Priorizar programas y proyectos diseñados y ejecutados para atender a los sectores menos favorecido's. fonnulación. Naturaleza. f) La participación de la ciudadania en la priorlzación. e) La densificación de las areas urbanas a través de la construcción en altura utilizando de manera más intensiva las áreas subutilizadas.habitacionales de la pobláción de bajos ingresos..o de vivienda: es al proceso de regulación del uso y ocupación del suelo. municipalidades. en forma total o parcial. es el conjunto de . cooperalivas de vivienda. es decir que involucre aspectos económicos. i) Desarrollo urbano: es proceso de urbanización económicos y sociales. daberá: Garantizar a todas las personas guatemaltecas el darecho a la tenencia de vivienda digna. cl Autoproducclón de vivienda de Interés social: es el proceso de gestión de suelo. g) Las personas que constituyen un matrimonio. o) Pobreza extrema: es la situación de penuria de una persona o familia. Los guatemallecos lianen derecho a una vivienda digna. financieros. t) Subsidio comunitario: es el aporte otorgado por el Estado a una comunidad organizada en situación de pobreza o pobreza extrema.2 Guatemala. Propiciar 'sistemas accesibles de financiación para adquisiCión de vivienda a todas las personas guatemallacas en condiciones de pobreza. costos y beneficios en la ejecución de proyectos de vivienda. Para los fines y efectos de eplícación de esta Ley. equipamiento comunitario y el ordenamiento territorial cOn el propósito de preservar los recursos con visión de futuro. Velar. por medio del enta rector. que implica la tránsformación espacial y demográfica. sencillos. es el proceso por el que una sociedad mejora las condiciones de vida de la población. susceptibles de ser mejoradas de confonnidad con el mandato constitucional. madres solleras y personas de la tercera edad.ade~uadosespacios públicos. adecuada y saludable. La interpretación de las disposiciones de esta Ley deberá nsallzarse en annonla con las disposiciones de la Constitución Política de la República de Guatemala. v) vivienda digna. descentralizadas. materiales y financieros~ que tiene como caracterlstica la satisfacción de las necesidades humanas y el mejoramiento de la calidad de vida. por consiguiente. unión de hecho o adultos pero con familiares dependientes gozarán de los beneficios establecidos en la presente Lay. cultura y guarderias. sin distinción de etnia. dotación de infraestructura. organizaciones 'comunitarias y de pobladores. seguridad. sociales. protegiéndolos de la intemperie y cubriendo satisfactoriamente sus necesidades básicas y que deberán contar como mlnimo con: I l' . haciendo un uso sostenible de los recursos naturales para que las futuras generaciones puedan hacer uso de ellos. lo cual constituye un derecho humano fundamental. a través de un incremento de los bienes con los que puede cubrir sus necesidades básicas y complementarias y de la creación de un entorno en el que se respeten los derechos humanos de todos ellos. de la misma manera se beneficiará a las madres y los padres soltaros. digna y saludable. frecuencia y continuidad. complementar la s) Servicios básicos. de confonnidad con los fines estabtecidos en la presente Ley. la opción de tener una vivienda digna. ambientales. es el proceso de interacción de las personas sobre su hábitat. en función de sus características bioflsicas. Proporcionar a las personas residente's en asentamientos humanos precarios. compartiendo decisiones. oportunos y favorables. sector vivienda. h) El Estado. la conservación del medio ambiente ciudades en condiciones de funcionalidad. adecuada y saludable. es la realización de programas y proyectos que deben ser técnica y económicamente eficientes y factibles. adecuada y saludable: Es aquella que funciona como espacio de refugio seguro y agente de salud para garantizar la apropiada calidad de vida a sus habitantes. equipamiento y que se encuentran asentados en terrenos no aptos. programas y proyectos de vivienda enmarcados en las politicas de ordenamiento territorial. servicios. Articulo 4. n) Pobreza. Aplicación. d) Concertación: son los acuerdos alcanzados con el consentimiento generalizado de las personas o grupos en tomo a lemáticas relacionadas con la vivienda digna. g) Desarrollo integral. Articuto 3. como derecho humano fundamental. destinado a la instalación de un proceso productivo comunitario de materiales para vivienda y servicios. a través de sistemas financieros accesibles. Derecho a vivienda digna. u) Subsidio directo: es el aporte otorgado por el Estado a personas o familias en situación de pobreza o pobreza exlÍ'ema. que se encuentra desposelda de la mlnima cantidad de los satisfactores indispensables para su sobrevivencia. a través de la aplicación de recursos humanos. la dependencia pública encargada del responsable de velar por el cumplimiento de la presente Ley. familiar o colectiva. Los principios enunciados en el articulo anterior son de orden pÚblico e interés social. dotados con servicios básicos. equipa miento básico y. y que se orienta prioritariamente a atender las necesidades . ejecución. es. responsabilidades. a través de sus instituciones. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 a) El derecho a una vivienda digna. La aplicación de esta Ley y sus reglamentos compete al Organismo Ejecutivo. q) Productor social de vivienda: es la persona individual o juridica vivienda en. con especial protección para la niñez. jur!dicos y ambientales. su equipamiento. as! como la 'disponibilidad. f) Desarrollo humano. la cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceras personas. disponibilidad de infraastructura.s flsicos.familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema que habitan en áreas con deficiencias en vivienda. construcción o adquisición de habitacional. con seguridad juridica. Artículo 5. públicas centralizadas. deben garanlizar el desarrollo sostenible. por el desarrollo habitacional en annonia con la preservación racional y eficaz de la tierra. Instituciones privadas. se tendrán en consideración las siguientes definiciones: a) Asentamiento humano precario. servicios básicos y proximidad a equlpamientos comunitarios. es el procaso de construcCión o edificación de la vivienda realizada directamente por sus propios usuarios. es la infraestructura necasaria para habilabilidad de una vivienda adecuada. adecuada y saludable. construcción y distribución de vivienda. autónomas. en conjunto con las familias guatemaltecas. en los servicios . económico y ambiental de los procesos de producción habitacional. adecuada y saludable. politico-administrativas e institucionales. con el propósito de garantizar su sostenibilided y sustentabilldad. técnicos. cuya competencia u objeto es la gestión de procesos que permitan el acceso a la vivienda digna y saludable. vida de la población. en sus diversas modalidades. m) Ordenamiento territorial en materl. los recursos naturales y el medio ambiente. e) Desarrollo. adecuada y saludable. la preservación del 'medio ambiente y la Conservación y reproducción de los recursos naturales. 1) Gestión partlcipativa: Es la intervención conjunta de la sociedad y el gobierno. nadie puede desconocerlos o menoscabarlos y constituyen un conjunto de garantlas. servicios y . d) El desarrollo de planes. para un desarrollo habitacional digno y equilibrado. Articulo 6. es la situación en que una persona o familia no puede satisfacer el conjunto de necesidades básicas para el sostenimiento de una vida digna y una participación plena en la vida social. mejorando la calidad de y el mantenimiento de la la adecuación y orientación ordenada y planificada del y ocupación del espacio urbano en sus aspecto. su ordenamiento territorial. Articulo 7. individual. b) La solución del problema de la vivienda debe promoverse dentro de un marco de desarrollo integrat y sostenible. de equipamiénto y servicios. equipamiento comunitario y localización adecuada de fuentes de empleo: h) Desarrollo regional: es el proceso de crecimiento social y. administración y fiscalización da programas y proyectos habitacionales. salud. w) Vivienda digna.

proyectos y acciones de los desarrollos habitacionales y su ordenamiento lerritorial. Colegio de Ingenieros de Guatemala. Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. su ordenami. Instituto de Fomento Municipal -INFOM-. programas y proyectos en el ámbito del respectivo departamento o región. • • la seguridad estructural en su edifiCación. cuando lo considere oportuno. servicios y equipamlento. asl como en la elaboración de estrategias y pl8nes riacionales de vivienda popular y de la búsqueda de instrumentos ágiles para su eftciente y eficaz articulación. Sus. está constituido por el conjunto de instituciones públicas y privadas. nacional e internacional. Un reglamento regulará todo lo relativo a la designación de los representantes a los que se reftere este articulo. Secretaria de Coordinación Ejecutiva de la Presidencia -SCEP-. planes. representada por el Centro de Estudios Urbanos y Regionales -CEUR-. municipales y. para gestionar ta obtención de los recursos necesarios para desarrollos habitacionales dignos e integrales. El Consejo Nacional para la' Vivienda aprobará su reglamento interno. Articulo 13. 1) Proponer mecanismos habitacionales. solicitaré opinión lécnica y apoyo a las universidades del. de vivienda. higiénicos y confortables suficientes en proporción al número de las personas Que los habitan. asl como los procesos para gestionar dichos . • el valor estético de un diseno formal de calidad adecuado para desarrollar la salud y actitud física y menlal de sus habitantes. El sector vivienda. c) Proponer la planificación estratégica y sus mecanismos de seguimiento en los municipios y departamentos. generando acuerdos estratégicos entre las mismas. depo~e. • • • k) Recomendar pollticas para la coordinación entre las entidades estatales de vivienda. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 3 . locales. Opinión técnica. delegación o representación asumirán conforme a las disposiciones de esta ley. financieras y de cualquier otra naluraleza. h) Conocer y opinar ecerca de los informes y estudios que se elaboren sobre el avance y cumplimiento de las metas de los planes del ente rector en materia de vivienda. Que por designación. su ordenamiento territorial. con posibilidades de futuras ampliaciones. con las responsabilidades de proponer. Artículo 10. Universidades privadas del pals. para la planeación. hacer propuestas e impulsar iniciativas en cuanto a la ejecución de programas. recreación.. profesionales expertos en temas de vivienda. comercio. estrategias y planes. equipamiento y servicios. cl Sector privado: • Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. de la misma y . en adelante llamado Consejo Nacional para la Vivienda o CONA VI. Comerciales. la adecuación criterios de sostenibilidad ambiental. Integración del Consejo Nacional para la Vivienda. equipamiento y servicios. y tendrá como función ser un órgano deliberativo. la seguridad en la tenencia de la propiedad. y elevarlas al ente rector para su aprobación y publicación. adecuación. Cámara de la Construcción. garanlizando a la vez Que la evacuación de los desechos se realice sosteniblemente para no conlaminar el ecosistema. FOPAVI. Fondo de Tierras -FONTIERRA5-. n) Dar cumplimiento a otras atribuciones que le sean señaladas por la presente ley. eficiencia energética para enfrentar factores de riesgo a desastres. transporte y servicios. energia eléctrica. los espacios habitables funcionales. tiene las • los servicios de agua potable. b) Proponer mecanismos de auditorla y seguimiento de la política nacional de vivienda y de los planes aprobados relativos a la vivienda digna. ordenamiento territorial en materia de vivienda. representadas por las facultades y centros de investigación aftnes a la temática de vivienda. pals. Sector vivienda. 1) Pobladores: Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP·. Este se constituye en una instancia consultora y asesora del ente rector. Organikción. Colegio de Arquitectos de Guatemala. salud. Secretaria de Programación y Planificación de la Presidencia -SEGEPLAN-. 0_. e} Sector académico y profesional: Universidad de San Carlos de Guatemela -USAG-. Aseguradoras y Aftanzadoras legalmente autorizadas. proponiendo políticas. consultivo y asesor. definiendo procedimientos de coordinación y articulación con las demás entidades involucradas en et proceso de generación de la vivienda. siguientes atribuciones: El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. al clima con y prevención Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI.1 '. la accesibilidad para tener en un radio de acción adecuado. . Registro de Información Catastral -RIG-. lo patrimonial. su ordenamiento territorial.contribuyan a disminuir los veétores de enfermedades. formulación e instrumentación conjunta e integral. Fondo para la Vivienda.. Instiluto de Fomento de Hipolecas Aseguradas -FHA-. recursos. nombrados por las dependencias y entidades siguientes: a) Organismo Ejecutivo: la vicepresidencia de la República. Artículo 11. acclones deberán estar integradas entre sí. El Consejo Nacional para la Vivienda -CONAVI·. la ubicación. f) Proponer directrices para la ejecución de la política nacional "ordenamiento territorial. Dicho reglamento estará sujeto a la aprobación final del ente rector. Articulo 8. que garanticen obligaciones relacionadas con la vivienda . lo natural y lo urbano. d) Brindar asesoria al ente rector en la ejecución y evaluación de las pollticas que compelen a éste. en congruencia con la presente ley. . Industriales y F. su g) Proponer mecanismos que faciliten y coadyuven a una ágit·coordinación con los organismos de la administración pública y tas municipalidades. concertar y dar seguimiento a las polllicas. evacuación de aguas residuales y desechos sólidos Que . estrategias. de . • • • • • la garantía de que la tecnología utilizada. emitir opiniones. TiTULO It SISTEMA INSTlTUCIONAL CAPiTULO I SECTOR VIVIENDA Y CONSEJO NACIONAL PARA LA VIVIENDA a) Ser agentes de concertación y de conducción de iniciativas departamentales. a la vez de proteger el ecosistema.. El ente rect<?r. servicios y equipamiento comunitario. Se conforma por un representante titular y un suplenle. manejo y mantenimiento su entómo. el equipamiento básico de espacios públicos con diseños de calidad en: vialidad. orientación. el Que podrá modificar con el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros. para Coadyuvar al desarrollo de proyectos habitacionales. adaptación o inlegración con armonla visual paisajística a las características del entorno contextual ambiental. e) Coadyuvar en la polltica nacional de vivienda. Federación de Organizaciones de Desarrollo del Hábilat Popular -FODHAP-. Registro General de la Propiedad.quien !ungirá como secretario. Articulo 12. Se crea el Consejo Nacional para la Vivienda. los materiales de construcción y sistemas constructivos se producen con respeto y protección de la salud humana y el ambiente.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. Que inctuye lo cultural. Consejo Nacional para la Vivienda. inlegranle de la de Asociaciones m) Elaborar las propuestas de reglamentos que correspondan conforme a la presente ley. Federación Nacional de Cooperativas de Ahorro y Crédito -FENACOAC-.lnancieras -CACIF-. j) Promover la cooperación técnica y ftnanciera. su ordenamiento lerritorial. Artículo 9. incluyendo las organizaciones de la sociedad civil legalmente constituidas. que faciliten el acceso y legalización del suelo· para fines b) Municipalidades: • Asociación Nacional de Municipalidades -ANAM-.nto. servicios y equipamiento. en la ejecución de la política nacional de vivienda. servicios yequipamiento. de sus servicios y equipamienlo. Atribuciones. adscrita al Comité Coordinador Agricolas. educación. Quien la presidirá. asl como en la integración de dicha política al Sistema Nacional de· Consejos 'de Desarrollo en sus cinco dife<entes niveles de participación. la facilidad para un adecuado uso. y de las instituciones públicas de donde se requiera la experticia. d) Seclor financiero: Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. acuerdo a sus cOmpetencias o atribuciones. y reglamentos complementarios. 1) Proponer fuentes de recursos financieros destinados al desarrollo subsidiario de proyectos habilacionales integrales.

' desarrollo habilaclonal con los planes de desarrollo municipal'y su 'ordenamiento temtorial.y connlctos .4 Guatemala. e) Actuar como centro de enlace técnico con el sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en sus diferentes niveles.. a la reunión anual en el mos de noviembre de cada arlo. servicios y equipa miento.lSO Vinculación. c) El derecho inalienable y el interés de gestionar lo propiÓ. apruebe o ejecute cualquier persona. ' '. para establilcar las responsabilidades. también le corresponde al ente rector lo siguiente: a) La coordinación con el Instituto Geográfico Nacional -lGN-. Apoyo y promoción al proCeso de desc:éntTallzaciÓri.dad y.cpnfonna los procedimientos que establece la ley. que permita el manejo de Información y su eficiente articulación y coordinación con el CONAVI. estableciendo alianzas estratégicas con aportaciones de tierras. servicios y equipamiento. sociales o culturales. promocional y ciudadana. ' Articulo·18. con las que para el efecto.ignar personal especlal para concertar a entidades 'e Instituciones. Integrar y'coordinar técnicamente las iniclativas e información provenientes del CONAVI y de tos. 1) Otr. instituciones. dándoles asesoria y promoviendo redes.cuyo caso la población de los municipios podrá organizarse para realizar auditorlas sociales que garanticen el cumplimiento de este precepto: ' c) Como mecanismo de eoncartación. las municipalidades procuraré n armonizar sus planes de vivienda. y para el efecto podrá des.y el Registro General de la Propiedad -RGP.inVEirSioo· pública y la inversión privada. diferentes niveles del ~istema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. estudiar y formular las propuestas técnicas del érea de su competencla. servicios y equipamiento y al Consejo Nacional para la Vivienda. con la finalidad de evaluar el trabajo realizado y proponer directrices y acciones para el siguiente Articulo 21. g) Como mecanismo de transparencia en el uso de los 'recursos: En su:. Promoción en la participación ciudadana. servicios yequipamiento. su ordenamiento territorial. su ordenamiento territorial. Articulo 23. para el análisis de la información y la p. las cuales se desarrollarán de conformidad con los .coordinación para establecer cooperación con municipalidades. ' TITULO 11I GESTIÓN HABITACIONAL CAPiTULO I HABITACIONAl y ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN MATERIA DE VIVIENDA' " PLANIFICACiÓN Articulo 25. Además. banquetas. ejecución de todas las acciones contempladas en esta Ley.jlsar el prOCf. ' Articulo 19. asesorlas. demás leyes y reglamentos aplicables. subsidios. ' d) Promover la complementariedad en . asl como articular actividades con organismos intemacionales. e) La conveniencia y racionalidad en la aplicación y asignación de recursos. Articulo 22. agua. y g) Coordinar con otras . servicios y equipa miento.adll$. con las normas generales contenidas en liSta Ley y con las pollticas. b) Reconocimiento del carácter mulllétnico. .del desarrollo habitacional y de su ordenamiento territorial. materiales y teCnologia. su ordenamiento territorial. apoyaré a las munléipa¡idades cuando se' trate de la conducción de sus intereses privativos. El enle rector. incluyendo información gerencial. h). Armonización de loa planes municipales . público-privado. bordillos.!s atribuciones afines que se determinen por las autoridades competentes. complementar y potenciar. podrén utilizar las normas y' procedimi~nlos que el ente rector emita para el erecto. Institución pÚblica o privada. buscando el apoyo técnico y legal en esta materia. y. tendrá como objetivo: a) Velar porque se apliquen las normas de orden general relacionadas' con la vivienda. Consejos de Desarrollo Urbano y Rural. Articulación. velando por dotar de servicios y equipamiento a las viviendas. su ordenamiento territorial. desechos sólidos y desechos IIquidos y transporte. vincular. aportando decisiones equilibradas para integrar y .dependencias estatales y' municipales. e) Como mecanismo para armonizar. Por disposición de esta Ley. de apoyo nacionales e internacionales. siendo potestad y responsabilidad de las municipalidades. y. derivadas de sugerencias Consejos de Desarrollo Urbano y Rural y del CONAVI. .ctor. El ente rector apoyará a mancomunidades organizadas que lengan entre sus fines atender ta problemática habitacional. Se establece la participación ciudadana como un proceso por el cual una comunidad organizada" con fines económicos. b) La .Y con las instituciones relacionadas con el ordenamiento territorial relativo a la vivienda. r) Apoyar técnicamente los procesos de concertación que lieve a cabo el sector. sus diferentes niveles. d) la inmediatez. corresponde al ente rector las siguientes atribUCIones. Ademés de lo establecido en el articulo anterior..planes.. podrán formular las regulaciones que '. participa' en la planificación. su ordenamiento territorial. El ente rector promoverá la vinculación de los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural. que' permite identificar problemas y plantear soluciones en forma más rápida.de avance y de evaluación de acciones y de resultados.desarrollo habltacional dlgl')p. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 CAPITULO 11 ENTE RECTOR DIARIO de CENTRO AMÉRICA CAPITULO 111 PARTICIPACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES NÚMER099 Articulo 14. cOn el fin de de coadyuvar a 'dinamlzar estratégicamente el' desarrollo economico equitativo y sostenible. Articulo 24. planes y programas que establezca el enle rectOr en armonla con la autonomla municipal y de las dispOsiciones del Código Municipal.compartlr la' visión del pals y. por medio de. consecuentemente.acdonar:'las organizaciones de la SoCiedad civil qua ejercen su derecho a' 'la participación' ciudadami buscarán el consenso.reparaciÓn de los Informes . la creaciÓn y control de las normas especificas en congruencia con las disposiciones dela presente Ley. servicios y equipamiilnto. d) Como mecanismo para impl. El ente rector.materia de vivienda. estab)~ica el'ente re. y de las gestiones de goblemO dentro del contexlO siguiente: ' a) Como expresiÓn del ejerciCiOde las Ilbartades y los derechos democréticos. y la pronta solución de los problemas. convocará a los representantes de"los ConsejOs Departamentales de Desarrollo Urbano· y Rural que se encuentren integrados a la temática de vivienda: su ordenamiento territorial. El ente rector deberá contemplar dentro de su presupuesto los recursos necesarlos para el eficaz y eficiente funcionamiento del Consejo Nacional para la Vivienda.a las leyes. servicios y equiparriiento. Para el caso' de las municipalidades que no cuenten con ' reglamentos de planificaciÓn habitacional ·especfficos. ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Eeonómiéa.. asl como los servicios de infraestructura para desarrollos habitacionales dignos: calles. organizaciones públicas y privadas. Ente rector. con base éri' el' Decreto Número i6-20 1O' del Congreso de la República. el derecl10 a obtener informaciÓn. Articulo 20. Atrlbuc:lones especificas de coordinación y cooperación. Articulo 15.acillten la gestión de recursos y promoción de proyeCtos habltacionales. administración.serviclos y equipamiento municipales. en . para retroalimentar a las distintas instancias público-privadas de la temática que es responsable. nacionales como internaclonales sobre el tema del equipamiento urbano. conforme a los Instrumentos y escalas establecidos. gestión. Articulo 16. con las mancomunidades en relación a la vivienda:'su'ordenamiento territorial. ejecución. Establecer convenios de cooperación o de prestación de servicios técnicos con otros entes como institutos de investigación y universidades. por medio de las unidades administrativas que se definan para el efecto. eficiente y eficaz. Planes. el Registro de Información Catastral -RIC. Apoyo a las mancomunidades. del sector privado. b) Coordinar con las municipalidades la elaboración de programas de desarrollo habltacional dignos. El ente rector ejercerá la función de promotor y facilitador del desarrollo habitacional' del pals y su ordenamiento territorial. operación y mantenimiento de la Infraestructura del sistema nacional de Información de vivienda. señalización y otros. entre otros. procedimientos que establecerá el reglamento de esta ley: a) Ser responsable de establecer la organización. c) Ejecutar las propuestas técnicas. financiamientos. y demás entidades del sector. tomando en cuenta las circunstancias siguientes: a) Vigencia de la autonomla municipal. Participación del ente rector en el Consejo Nacional de Desarrollo Urbano y Rural. el acuerdo. asl como para el manejo de información. auditorla social. deben adecuarse a lo dispuesto en la presenle ley. los compromisos y el apoyo de la sociedad ·en la. del' manejo de sus recursos y la solución de sus problemas. servicios y equipamiento. Todos los. e iniciativas de los d) Brindar apoyo té'cnico amplio al sistema de los Consejos de Desarrollo Urbano y Rural en. asl como con todas aquellas organizaciones tanto geográficas te'rritoriales como sectoriales. programas y proyeclos de vivie'1da y asentamientos humanos que elaoo'e. brindando todo el apoyo seguimiento de las acciones para el logro de los objetivos y del bien común. y organizaciones de la sociedad civil. programas y proyectos. El ente rector se organizará internamente para integrarse con sus delegádos en el Consejo Naclonal de Desarrollo Urbano y Rural.léi·. en armonla con la planificación definida previamente. su ordenamiento territorial. servicios y equipamiento social. b) Como fortalecimiento del proceso de control polltico y moderaciÓn de. para analizar. Reunión anual. c) Armonizar sus planes y programas de vivienda digna. ordenamiento territorial en. referente a la integración de información y coordinación de iniciativas y de apoyo técnico. en el ámbito de su competencia. ' las municipalidades. deberá coordinarse con los Consejos Departamentales de Desarrollo Urbano y Rural para presentar permanenlemente las pautas y orientaciones técnicas en las temáticas de vivienda. f) Como mecanismo de respeto a la aUlori.las acciones estratégicas' de. Atribuciones. sus concejos. aoo. el compromiso equitativo. b) Recopilar. La particlpación de' 'las municipalidades del pals en la gestión . Participación de las munlcipalld. Articulo 17. monitoroo y' control integral en los procesos de. pluricultural y multillngOe de las poblaciones. la acción gubemamental en la gestión de lOS asuntos de inlerés PÚblico. sobre todos los aspectos relativos al ámbito de su competencia.

Modalidades de vivienda. incidencia. Calidad habltaclonal. e) La planificación de la provisión de servicios públicos. Articulo 34. Articulo 32. El ente rector. promoverá la celebración de convenios para el otorgamiento de asesoria y capacitación' a los adquirentes de materiales para el uso adecuado de los productos sobre sislemas constructivos y prototipos arquitectónicos. autoconstrucción y mejoramiento de vivienda para familias en situación de pobnsza y pobreza extreme. de los sectores público.. deberá: comunitario. Dotación de los servicios básicos.• 'tJr(w... servicios y equipamiento. Particularmente aquellos de autoproducción. 'valores.~~"':~~. trascendencia histórica. con especiel atención a los dictámenes de habltabilidad y los estudios de impacto ambiental. El ente reclor deberá revisar y promover las modificaciones.. en consenso con la sociedad civil y las municipalidades del pals.:).. el uso de maleriales y productos' que contribuyan a evitar cualquier tipo de contsminación ambiental •. Artrculo 29. CAPiTULO 11I CALIDAD Y PRODUCciÓN SOCIAL DE VIVIENDA Articulo 35.. servicios y equipamiento. . principalmente de bajo costo y alta productividad.. pluriculturalidad y mulliling[jismo. y tomando en cuenta la protección de los recursos naturales.. verificación y ovaluación de la eficacia. Promoción de materlalas de bajo costo. en ~rdinacíón con las enlidades centralizadas. regionales y a las caracterlsticas propias de la población. así como los que conlengan los reglamentos aplicables para el diseno y construcción. en coordinación con las a) Velar porque en los proyectos habitacionales se garantice el acceso a los equipamienlos necesarios para posibilitar el desarrollo integral humano y comunitario. deben cumplir con las disposiciones en materia de ordenamienlo lerrilorial emilidas por la municipalidad respectiva. f) Las condiciones de gobernabilidad que (ortalezcan la capacidad de la sociedad para articular intereses. ArtIculo 40.ollos habilacionales. que cumplan con parámetros de certificación y cumplan con los principios de una vivienda' digna y saludable. asi como aquellos que propicien ahorro de energia. el acceso a vivienda digna.'~~·.••. disposiCiones legales. El ente rector velará en coordinación con las municipalidades para que: . El enle rector. El ente rector. Para la elaboración de los planes En propiedad horizontal. El ente rector de la vivienda promoverá la celebración de acuerdos y convenios con productores de maleriales básicos para la construcción de vivienda a precios pre(erenciales. Construcción de vivienda en lote propio. El ente nsclor velárá para que la dotación de una vivienda digna. Vigilancia de la aplicación normativa. Articulo 28. b) Financiar el adecuado mantenimiento sustentable de las unidades y desarr. Promotores. los limites de uso del ambiente como proveedor de recursos o receptor de desechos y la corrección de todos aquellos (adores que deterioren el ambiente. Productlvidad en el sector vivienda. incorporación de'la infraestructura. normas oficiales. en relación al desarrollo habitacional a que se refiere el Código Municipal.¡. Para los efectos de la presenle Ley. de forma segura. desarrolladores o constructonss de vivienda. el sislema vial y de transporte. b) de ordenamiento territorial. las contenidas en la presente Ley y en otras leyes y reglamentos aplicables. con certeza jurldica. Todos los proyectos habitacionales nuevos y existentes. Articulo 38. •..v.~~ . habitabilidad. se debe lomar en consideración un equilibrado ordenamiento territorial. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 5 Articulo 26. apliquen y mantengan en vigor y permanentemente actualizadas. preservando los recursos naturales con visión de futuro.... CAPITULO 11 VIVIENDA DIGNA Y SALUDABLE. cumplir sus compromisos y solucionar sus conflictos para lograr una integración Justa y la convivencia armónica y democrática.. De igual manera se debe conlemplar la planificación y dotación de servicios básicos y equipamiento. El mejoramiento de Viviendasexislentes.. Todas las familias guatemaltecas lienen derecho a disponer. adecuada y Saludable. d) El impacto que tiene la dinámica habitacional en el desarrollo urbano y rural de los centros poblados. En copropiedad.. Uso y Habitación. uso eficiente de agua.. Promoción de diversas formas productivas. social y privado' en esquemas de financiamiento dirigidos al desarrollo y aplicación de eco técnicas y de nuevas tecnologlas en vivienda y saneamiento. preservando los recursos naturales 'con visión de futuro.. estableciendo mecanismos de investigación y experimentación tecnol6gicas. las municipalidades y las organizaciones sociales deben integrar 'las necesidades. c) La conformación de paquetes de materiales. el acceso a una vivienda digna.:. con base en el modelo normativo que para el erecto formule. Artículo 27.""'.r~·::"·F'. Las personas ii'lteresadas en desarrollar proyectos de urbanización o de vivienda. deberá observarse lo siguiente: a) La identificación del espacio territorial con las caracterlsticas adecuadas de habitabilidad. las municipalidades y las organizaciones legalmente consiituidas de la sociedad civil y de la iniciativa privada. Responsabilidad compartida. El ente rector promoverá. promoverá que las lecnologlas sean acordes con los requerimientos sociales. Ejercicio del derecho a la vivienda. equipamiento. Vivienda individual. servicios y equlpamientos comunitarios. SERVICIOS Y EaUIPAMIENTO Articulo 30. de acuerdo a las polencialidades de las diferentes áreas del terrilorio nacional. Equipamlento municipalidades. PrincipiOs del ordenamiento territorial. tomando en cuenta su multietnicidad. a lravés de un proceso dinámico y amplio de partlcip'ación y corresponsabilidad social en el desarrollo de propuestas. a) Exista una adecuada planificación territorial para la dotación de los servidos básicos en zonas habilacionales. mulU(amiliaru otras. adecuada y saludable se realice en (orma eficiente y ágil. El Estado.':·)"='-l~~ ~ •. Todo proyecto habitacional deberá cumplir con los requerimientos establecidos en la pre'sente Ley y demás leyes.I. el Promover sistemáticamente la investigación. participará y dará seguimiento a cualquier a~uerdo y convenio Que S8 celebre entre 106diversos sectores privado. la expansión IIsica de la urbanización y desarrollo habilacional.•. Régimen de patrimonio (amiliar. c) Según las formas de acceso a la vivienda: En propiedad individual.• ~~~~n. el papel y (unciones que desempenan las viviendas en los procesos de urbanización.nifCAii. Todos los desarrollos habitacionales deberán ser objeto de una planificación adecuada que asegure la ulilización soslenible de sus componenles y una equilibrada relación con los elementos naturales que le sirven de soporte y entorno.•.. de acuerdo con las caraclerístices climáticas de la región. departamentales y municipales. Articulo 39.'-"'"'.t.. Articulo 37. cuenten con servicios necesarios para cubrir la demanda en con::::ordancia con el ambiente. cl La localización de los principales asentamienlos humanos y planificación del desarrollo urbano y rural que permita construir un Estado democrático y de paz. códigos de procesos de edificación y reglamentos de conslrucción que contengan los requisitos técnicos que garanticen la seguridad estruclural. Desarrollos de pareelamientos para vivienda. b) Según las formas de gestión: Individual.nyt:~."'·1"'~~P~~:::"-<::l7.r"l~M'Ñ. con el apoyo de los centros de investigación y universidades. la visión y las propuestas de la sociedad en las decisiones pollticas y planes nacionales relativos al desarrollo de las comunidades. El ente rector (omerrtará la participación. cl d) Impulsar la investigación. considera las siguientes opciones: a) Según las caracteristices IIsicas: Lotes con servicios básicos. adecuada y saludable. En arrendamiento con O sin opción de compra. con el objeto de realizar propuestas pará oblener mejores nssullados. Gestión del ordenamiento territorial. Planificación adecuada. Articulo 36.NÚMERO 99 DIARIO de CENTRO AMÉRICA Guatemala. En usufructo. (avorables para las familias en situación de pobreza y pobreza extrema. El enle rector deberá determinar los principios y normas generales que orienten y (aciliten el ordenamiento territorial en relación al desarrollo habitacional en los diferentes niveles regionales. que tengan por objeto lo siguienle: a) Impulsar la dotación y administración de la infraestructura.. Asimismo. compromisos y legados con las generaciones futuras. b) La naturaleza y caraclerfsticas de las diferentes regiones del pais. Cooperativa. tales como las tendencias de creclmienlo poblacional. la eficiencia y suslentabllldad de loda vivienda con su ordenamiento territorial.. Articulo 33.' Asimismo. Articulo 31.••. b) Velar por el fiel cumplimienlo de la legislación referente a las áreas e instalaciones necesarias para el acceso a los equipamientos comunitarios y sociales necesarios para su desarrollo integral y sostenible..~lesy extranjeras. los equipamientos y lo~ servicios urbanos necesarios. monitoreo y evaluación de la operación de los servicios básicos.. de acuerdo a lo establecido en la Conslitución Politica de la República de Guatemala y en el Código Municipal. social y público. Promover financlamiento para la dotación y mantenimiento de los servicios básicos.•. análisis de la operación del e(¡uipamiento exislenle. para lograr un desarrollo soslenible con equidad. como un derecho humano universal. podrán tomar como re(ensnte el modelo del ente reclor. eficiencia. El ente rector promoverá. Para el electivo cumplimiento del presente articulo. ' b) El apoyo de programas de producción social de vivienda. Aquellas localidades que no cuenten con las disposiciones previstas en el parrato arllerior.:. un ambiente más confortable y saludable dentro de la vivienda. necesarias a leyes y reglamentos vigenles sobre vivienda y ordenamiento territorial relacionadas con vivienda... I ~~t-1l'rr:"".'t'~~:'iU~3~~i1J~o:.::r::. Lo anlerior se promoverá en especial para< a) La atención a programas de vivienda emergente para las familias damnificadas como consecuencia de desastres.-. culturales y la prevención de desastres..~ . Otros grupos asociativos. Condiciones para una vivienda digna. sus identidades. en coordinación con il"!slitutos de investigación y las universidades nacion. con el propósito que el Eslado y sus habitantes sean corresponsables de la construcción de una Nación con oportunidades y bienestar igualitarios. descentralizadas y autónomas del Estado. con los usos del suelo más convenientes. promoverá que las autoridades compelentes expidan.•. . lransparencia y probidad de la gestión pública efectuada por el Eslado y las municipalidades. 'en conjunto habitacional. velarán porque se desarrollen viviendas dignas que garanticen la calidad de vida de sus ocupanles.

en forma adscrila al ente rector.. organismos no gubemamentales. El FOPAVI tiene las siguientes funciones: Obtener y administrar recursos financieros de conformidad con la presente Ley y reglamentos respectivos. con tecnología apropiada características cul1urales. Articulo 42. las cédulas Articulo 44. El' ente rector fomentará.vienda. de flnanciamlento. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada. o aflanzadoras legalmenta autorizadas. El ente rector de la vivienda. la participación de las familias beneficiadas. ente rector Equidad en la asignación de recursos. plazo para para vivienda. organismos no gubernamentales y consultores especializados.. préslamos o cédulas hipolecari3s Que cuentan con el seguro hipotecario del Instituto de Fomanto de Hipotecas Aseguradas. y atender a las comunidades a sus propias rurales e indlgenas. Apoyo a pOblaciones vulnarables. entre otros. fundaciones. origen y costo de los recursos. Los créditos para vivienda deberán otorgarse a plazos· y condiciones atendiendo la capacidad de pago de los deudores. e) Promover el marco institucional para la creación de fondOSprivadOSde pensiones y otros fondos de targo plazo para fomentar la inversión en el mercado de vatores. exceptuando la garantla ilimitada del Estado. asociaciones y otras. documentos o titulos a Que se refiere el presente articulo están sujetos al monto mlnimo del patrirrionio requerido a las instituciones bancarias. el ente rector de la vivienda fomentará la realización de convenios de capacitación. mancomunados. investigación y desarrollo tecnológico con universidades. Créditos compra de . El ente recior apoyará a las organizaciones de la sociedad civil legamente constituidas. otorgándoles el apoyo crediticio 'f de subsidio. en las acciones de fomento y apoyo. el Estado deberá: a) Establecer ta aplicación de mecanismos Que incenliven la inversión en financiamiento de vivienda por parte de la banca.¡ pobreza extrema Que carecen de una solución habitacional edecuada. La' transmisión total o parcial de dichas cédulas hipotecarias de viVienda. g) Fomentar la ulilizaclón de servicios de calificación de riesgos para dotar al mercado de instrumentos Queofrezcan seguridad y transparencia al Inversionista. La transmisión de las cédulas hipotecarias de vivienda Que cuenten con el seguro da hipoteca det Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA. individuales tipos. Investigación en la producción de vivienda. micrccrédltos. Ley de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica. Apoyo a actores en ta producción de vivienda digna. pueden ser garanlizados por et Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas o por garantla de pago Qua emitan las compal\las eseguradoras. Las politicas y programas dirigidos al estimulo y apoyo de la producción social de vivienda y a la vivienda de las comunidades rurales e indlgenas. deberán guardar proporcionalidad y equidad enlre las distintas regiones del pals. los auto productores y auto constructores. al Funciones. d) Considerar la integralidad y progresividad en la solución de las necesidades habitacionales. Además. Articulo 53. el Estado deberá: a) Fomentar la oferta de créditos hipotecarios para los segmentos socioeconómicos 'Que tienen acceso limitado al financiamiento de v. en coordinación con otras dependencias del Estado. Inversión. deberá apoyar loda la producción social de vivienda en sus diversos tipos y m'odalidades. bursátil o extrabursátil. exceptuando la garantía ilimitada del Estado. lales como la inicialiva privada. administrativos y de fomento. y auto constructores. Las acciones y recursos Que el de vivienda destine para el fomento y estimulo a la producción social de vivienda. A:rticulo 50. fomentará en los programas y proyectos de producción social de vivienda.y modalidades de vivienda. Estimulos a la autoconstrucción. total o parcial de tales cedulas. mantener. dichas cédutas hipolecarias. las entidades de micro finanzas y otras entidades y organismos relacionados. con visión de mediano y largo plazo. organizaciones no gubernamentales. creando los incentivos fiscaies y legales Que promuevan el desarrollo de mercado secundario da valores y la adecuada y flexible negociación de los instrumentos respecUvos. ya sean en tenencia individual o colectiva. preferentemenle por medio de cédulas hipotecarias. en coordinación con otras dependencias del Estado. enlidades internacionales. de acuerdo a los plazos y mecanismos de pago necesarios para tos diferentes segmentos de usuarios. Articulo 43. asociaciones gremiales e instituciones de asistencia privada y las organizaciones cooperativas de vivienda y Que se constituyan con Objeto de construir. hipotecarias y cualQuiar otro Iilulo o documentos Que exprese una garantla hipotecaria para vivienda. c) Supervisar y monilorear la utilización de los recursos rodeicometidos en las entidades intermediarias aprobadas. conservan los mismos brindará apoyo a la formación y capacitación de la pOblación para la autoproducción y autogestión de vivienda. d) Participar en et mercado de valores para la colocación de titulos valores con base en la cartera hipotecaria Quese genere con los recursos fideicomelidos. el Estado deberá promover las condiciones Que incenliven la participación de inversionistas privados locales e internacionales Que puedan complementar la inversión y polltlcas públicas en materia habitacional. y gozan de los mismos derechos y privilegios fiscales Que la ley confiere a los créditos•. b) Atender preferentemente a los grupos vulnerables. Auto productores o colectivos.. El ente rector. a través de las entidades intermediarias aprobadas. Articulo 45. respetando sus formas de asentamiento terrilorial y favoreciendo los sistemas construclivos acordes con el entomo bioclimálico ambiental de las regiones. bonos y olros instrumentos resultantes del tinanciamiento de vivienda.' . Transmisión de cédulas. el desarrollo de programas de suelo y vivienda dirigidos a: a) c) Establecer mecanismos Que propicien la inversión en los mercados de valores. cooperativas. Para los efectos del articulo anterior. Articulo 52. arrendamiento con" opción a compra. . promoviendo la creación de instrumentos atractivos para los inversionistas institucionales y el público en general. organismos no gubernamentales. también conservarán esos mismos derechos y privilegios fiscales. siempre y cuando tales entidades estén sujetas a la vigilancia e inspección de la Superintendencia de Bancos. dependiendo del ptazo. Se deberá promover socios. Como apoyo al desarrollo de la producción social de vivienda. atendiendo a distintos lipos. programáticos. mejorar. deberán: a) Reconocer y adaptada b) Estabiecer mecanismos de fondao a largo' plazo. la Vivienda. Artículo 56. e incentivar la utilización de modalidades no convencionales olros. Mecanismos no convencionales de flnanclamlento. marginados o en situación de pobreza y extrema pobreza. en la búsqueda de obtener vivienda digna al menor costo posible. a fin de promover mayor movilidad en la negociación de cédulas hipotecarias. Creación de condiciones para la producción social. entre otras . como una institución financiera da segundo piso. sujetas a la supervisión de la Superintendencia de Bancos. entre fondos rotativos. d) Facilitar la transferencia de los incentivos fiscales a los títulos de inversión secundaria. c) Ofrecer apoyos y asistencia técnica. continuidad y complementariedad de la asistencia integral y de los apoyos materiales o financieros Que se les proporcionen. Inversiones en vivienda. asl como los valores resultantes de la tilularización o emisión de certificados fiduciarios de. c) Crear las condiciones para dotar de liquidez al mercado secundario de vatores. h) Incentivar la participación an financlamiento habitacional por parte de instituciones financieras no tradicionales tales como cooperativas.6 Guatemala. organ. Artlculo 49. Artículo 51.mediante el desarrollo de instrumentos'Juridicos. obtener o distribuir materiales básicos de construcción para sus derechos y privilegios fiscales Que esta Ley la confiere a las cédulas hipotecarias aseguradas por el Instituto da Fomento de Hipotecas Aseguradas. bl Crear procedimientos necesarios para el otorgamiento del subsidio directo. los productores y agentes técnicos especializados. Se crea el Fondo para. municipios. Los créditos. e) Focalizar preferentemente a la mujer sostén de la familia. modalidades y necesidades de vivienda. Mercado flnanclero: El Es13do propiciará la creación de las condiciones más favorables para Que las entidades financieras del pais apoyen el financiamiento habitaclonal. municipios. titulas o valores represenlalivos de la propiedad. para sus distintos b) Otros productores y agentes técnicos especializados. TiTULO IV FINAHCIAMIENTO CAPíTULO I CRÉDITOS E INVERSIONES HABITACIONALES Articulo 48. arrendar. para facilitar la inversión de entidades no especializadas an financíamiento de vivienda. mediante la aplicación de los mecanismos indicados en este articulo: i) Posibilitar el acceso at crédito a municipalidades y empresas municipales de vivienda a través de lo Qua establece el Decreto Númaro 16-2010 del Congreso de la República.. El ente rector velará porque las Inversiones en maleria habitacional efectuadas por el Estado sean eficientes y trensparentes. titulas derivados del tinanciamiento habitacional. financieros. conforme a la ley de la materia. adecuando los diversos Instrumentos y productos financieros al afecto.o seguro de caución o fianza emitidos por compal\las asegura. Articulo 47. Articulo 54. f) Dinamizar la actividad de las administradoras de cartera hipotecaria. entidades intemacionales. en propiedad privada o no. asi como sus modos de producción de vivienda. modalidades y necesidades de vivienda. Inclusión de las familias beneficiadas. Que puede abreviarse con las siglas FOPAVI. b) Propiciar las condiciones Queatraigan la inversión Interna yexlema. Creación y Objeto. f) Atender tas distintas formas legales de propiedad y posesión de la tierra. an. CaracterfsUcas de los créditos. juridica y financiera Que combine el ahorro. administrar o financiar viviendas. con el objeto de otorgar s~bsldio directo y facilitar el acceso al crédito a las familias en situación de pobreza .izaciones de la sociedad civil y sector privado. créditos CÁPiTULO ti FONDO PARA LA VIVIENDA Artículo 55. organizaciones de la sociedad civil y seclor privado.doraso afianzadoras legalmente autorizadas. Que se realice por medio de la cédula misma o por docume"ntos. social. el crédito y el subsidio con el trabajo de las familias beneficiadas en los distintos tipos. o de producir. generando dinamismo en la oferta y demanda de valores tilularizados. Articulo 46. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA NÚMERO 99 Articulo 41. vivienda para Los créditos hipotecarios de mediano y largo familias de menores ingresos. Para el efecto. las cooperativas. fundaciones. adquirir. Pa'a el efecto.

La Junta Directiva se integra con representantes de las entidades que se indican en este articulo. compruebe su situación de pobreza o pobreza extrema y cumpla con el respectivo reglall)ento que se emita. El Ministerio de Finanzas Públicas. d) Las instancias municipales cuyas finalidades estén relacionadas con la vivienda de interés social. todas aquellas operaciones necesarias para el logro de su objeto. Los recursos proporcionados por el FOPAVI. Fondo especitic~ para vivienda. Articulo 65. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Ley y reglamentos respectivos. . por m~dio 'de las entidades financia miento de vivienda. deben apoyar preferentemente los programas de vivienda que promueva el FOPAVI. .Ia puede realizar las siguientes operaciones: a) Realizar operaciones en fideicomiso como fideicomitente. Atribuciones atribuciones siguientes: de la Junta Directiva. Articulo 57. por medio de las entidades intermediarias.. subgerentes o subdirectores. cooperaltvas.. derechos y donaciones. b) Construcción o adquisición de vivienda digna. Cada entidad deberé nombrar a un titular y a un suplente utilizando sus propias reglas para la elección o designación que corresponda. Las donaciones de organismos financieros nacionales o internacionales V de cualquier otra fuente . en el marco de las normativas que rigen la constitución V la administración de los fideicomisos en las entidades financieras. gerenles.. Las entidades intermediarias a que se refiere el articulo anterior. Decreto Número 79-2000 del Congreso de la República. k) Movimiento Guatemalteco de Pobladores -MGP-. V. que deberán ser trasladados mensualmente al FOPAVI. 41s enUdades que. adecuada y saludable. g) Los recursos provenientes de conversión de deuda por inversiones en materia de vivienda. Articulo 59. fomentará el otorgamiento de créditos y la garantla de los mlsm~s.. CAPITULO 111 FONDO ESPECíFICO PARA ViVIENDA Articulo 60.las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO. Fuentes de tinanclamiento. deben ser utilizados por las personas beneficiarias exclusivamente para financiar . incorporados en el presupuesto del ente rector para tal efecto. Todas las instituciones del Estado. mutuales V organizaciones no gUbemamentales. manuales V normas técnicas que correspondan. nacionales o internacionales para vivienda. Federación de Organizaciones para el Desarrollo del Hábitat Popular -FODHAP-. b) Cooperativas.pobreza puedan adqulnr solUCIones habltaClonales. de capitales privados. en condiCiones favorables para que las familias en situación' de . El FOPAVI programas de vivienda. demostrar fehacientemente responsabilidad y capacidad. Las entidades intermediarias que pueden administrar recursos del FOPAVI son: j) Elaborar los reglamentos. estén relacionadas con la vivienda de Interés social. Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA-. Articulo 62. obligaciones relacionadas con la vivienda. d) Mejoramiento. Articulo 61. Federación Nacional de Cooperativas de Vivienda -FENACOVI-. servicios yequipamiento. o' intermediarias. estén constituidas asi: a) Los recursos incluidos en el presupuesto anual de ingresos V egresos del Estado. . h) Otras fuentes de recursos que permitan financiar ordenamiento territorial. Asociación Nacional de Constructores de Vivienda -ANACOVI-. Articulo 58. j) Asociación Bancaria de Guatemala -ABG-. d) Nombrar y remover al Director Ejecutivo. su ordenamiento territorial. son: a) Bancos V sociedades financieras. siempre que la 'comunidad esté debidamente organizada. sujetas a .. "0-" __ . quien la preside.vivienda digna. Articulo 64. cuyas finalidades estudios socioecon6micos cuyas finalidades a) Aprobar el plan anual de inversiones. de servicios y equipamiento social. instrumentos para el manejo de los fondos del Estado en FOPAVI estarán. c) Adquisición de módulo habitacional en propiedad horlzo·ntal. el presupuesto de ingresos V egresos Y la ejecución presupuestaria. las familias deberán cumplir con los requisitos establecidos por el FOPAVI. Un representante de las aseguradoras legalmente. - 1: . Apoyo de las Instituciones del Estado. i) En general. h) Autorizar las operaciones de fideicomisos necesarias para el cumplimiento de los fines de esta Lev. entidades de. ' Articulo 66. e) Introducción de servicios básicos de apoyo a la vivienda. por medio de organizaciones no . Organización. c) Unidades Administrativas.. d) Las recuperaciones de los recursos fideicometidos en las instituciones intermediarias. directores.• i) Establecer los administración. para aquellas famIlias en situación de pobreza o pobreza extrema. para el h) Propiciar la creación de procedimientos necesarios que permitan el aprovechamiento del ahorro a largo plazo . La Junta Directiva tiene las a) Bancos V sociedades financieras por medio de fideicomisos. b) En general. e) Elaborar los reglamentos que correspondan. k) En general. Las entidades intermediarias deben estar legalmenle constituidas.. pueden constituirse mediante acta levantada por el alcalde municipal o por acta notarial V deben cumplir con las disposiciones que de manera especifica se les atribuya en el reglamento respectivo. viceministros. Clases de operaciones. su g) Fomentar el ahorro interno. durarán en su cargo dos años y podrán ser rselectos por periodos similares... e) Los recursos provenientes de préstamos y empréstitos. Art~culo~. c) El cien por ciento de los recursos provenientes del Impuesto Especifico a la Distribución del Cemento.NÚMER099 DIARIO de CENTRO AMÉRICA f) Guatemala. y declaraciones de c) Las aseguradoras V afianzadoras legalmente constituidas en el pals y supervisadas por la Superinteridencia de Bancos. tales como empresas municipales de vivienda V fideicomisos de apoyo a la vivienda . quien en su ausencia designará al segundo funcionario de alta jerarqula con poder de decisión. . c) Fijar las condiciones de los recursos fideicometidos en las entidades intermediarias. Las operaciones del fiscaliZQción de la Contralorla General de C~entas. Guatemalteco para la Vivienda -FOGUAVI. Para el debido cumplimiento del financiamiento son las siguientes: presente articulo. adecuada V saludable. Entidades Intermediarias. las alternativas objeto de g) Aprobar los reglamentos necesarios para normar el otorgamiento de subsidios directos de hasta el cien por ciento del valor de la solución habitacional o de las mejoras a realizar. aplicar correctamente los recursos según la supervisión del FOPAVI ylo de la Superintendencia de Bancos. que garanticen. Articulo 67. de acuerdo con sus politicas. Ellnstiiuto de Fomento Municipal -INFOM-. las personas individuales en situación de pobreza o pObreza extrema pueden organizarse en grupos asocialivos. Procedimientos financieros. f) Crear procedimientos que promuevan la participación nacionales y extranjeros en el financiamiento de vivienda. Los representantes de las entidades que no son parte del Organismo Ejecutivo. mutuales. deben establecer programas de amortización de créditos sobre bases que permilan ajustar las cuotas durante la vigencia de los mismos. El Estado. El FOPAVI se organiza de la siguiente forma: a) Junta Directiva: b) Dirección Ejecutiva. :' - •. servicios yequipamiento. Integración de la Junta Directiva. Con el objeto de tener acceso a una solución habitacional digna y saludabte con su ordenamiento territorial. Articulo 63. que gozan de personalidad jurldica de acuerdo a la presente Lev. micro finanzas y otras enltdades del se~tor finanCIero. pueden realizar elegibilidad para FOPAVI. f) Producción comunitaria de materiales para vivienda.y los bienes del Fondo . MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 7 e) Para la adjudicación y transferencia de dominio. f) Aprobar las solicitudes de subsidio directo. Fiscalización. servicios yequipamiento. Destino de los recursos. todas aquellas funciones que de manera especifica se le atribuyan en la presente Lev V reglamentos respectivos. servicios y equipamiento. Las titularidades serán representadas por la máxima autoridad o representante legal de la entidad: ministros. Grupos asoclativos de gestión de soluciones habitaclonales. mutuales y organizacioMs no gubernamentales: estén relacionadas con ta vivienda de interés social. b) Aceptar las concesiones. Las fuentes de financia miento del FOPAVI a) Adquisición de lole con servicios básicos. . para lo cual se creará un fondo especifico de garantla. su ordenamiento territorial.. b) Cooperativas. ampliación V reparación de vivienda. La Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia -5EGEPLAN-. a) b) c) d) e) f) g) h) i) El ente rector. Los grupos asociativos a que se refiere el presente articulo.. gubernamentales. según sea el caso. autorizadas. b) Los activos netos provenientes de .

fecha en la cual los activos netos provenientes . resoluciones.00 0.00 VALOR METRO CUADRADO 0. EL NUEVE DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE. compraventas o usufructos de fincas o fracciones Estado de Guatemala.1500.00 0. TiTULO VI DISPOSICIONES DEROGATORIAS. el cual queda asl: "12) La venta de vivienda con un máximo de ochenta (80) metros cuadrados de construcción cuyo valor no exceda' de doscientos cincuenta mil Quetzales (Q. de confolÍTlidac con lo establecido en esta aplicarán los siguientes precios de venta: Desarrollo de Vivienda otorgar la adjudicaclón. de fincas propiedad del Ley. ArtIculo 78.15. En el caso de las entidades autónomes o descentralizadas será la autoridad superior corrospondlente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación y readjudicacl6n. civiles y penaies correspondientes. en caso de no locallzario. efectivo funcionamiento del FOPAVI. municipal para desmembrar fracciones de Para el efecto. La presente Ley rige para los casos regulados por leyes y normas especiales en materia habilacional. Programas y proyectos en ejecución. A partir de la entrada en vigencia del Fondo para la Vivienda -FOPAVI-. uso y habitación. Se reforma el numeral 12 'del articulo 7 de la L8"y del Impuesto al Valor Agregado.01 a 0. usufructo. Articulo 73.de las carteras de préstamo administradas por la Unidad para el Desarrolló de Vivienda Popular -UDEVIPO-. Todas las unidades ejecutoras del ~ctor públicó que actualmente realizan programas y proyectos de vivienda y asentamientos humanos. Todo lo anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva. Con la finalidad de evitar gastos que incrementen el precio de las compraventas y usufructos que se otorguen conforme esta Ley.0oo. Asimismo.los solicitantes.30.2000.00 Articulo 80. manuales. Leyes especiales. ser el órgano competente para resolver y readjudicaci6n. venta o readjudlcación por parte del concejo municipal correspondiente. REMíTASE .8 Guatemala. c) De la emisión y publicación de las bases de adjudicación. serán sancionados siguiendo el debido proceso. asi como en los derechos y obligaciones adquiridos por dicha entidad. Vigencia.5. INGRESOS Hasta 0. En caso de no haberse cumplido con los requisitos establecidos y siempre que no se haya otorgado la escritura traslativa de dominio. servicios y equipamiento. ArtIculo 75. cuyo valor no exceda de ciento veinte mil Ouetzales (0. con un área máxima de ciento veinte (120) metros cuadrados. Leglslaci6n de apllcaci6n supletoria." '-'. A excepción de las viviendas indicadas en el párrafo anterior. .00 0. Articulo 77. será la autoridad superior correspondiente la competente para conocer y resolver las solicitudes de adjudicación. conforme' a lo establecido en la legislación acerca de las responsabilidades administrativas. Ampliación presupuestaria.00) y la de lotes urbanizados que incluyan los servicios básicos. Corresponde al ente reclor. podrán' ser adjudicados o readjudicados: siempre que lOs mismos sean destinados exclusivamente para vivienda. según lo indicado en el articulo 54. tales como arrendamiento con opción a compra. . Todas las leyes y normas vigentes en materia habilacional son de aplicación supletoria con relacióri a la presente Ley.20. Ley de Vivienda y Asentamlentos Humanos. en los contratos suscritos en el pals.120. TiTULO V SANCIONES CAPiTULO ÚNICO ArtIculo 69. que estén siendo ocupados por familias en situación de pobreza económica.Al ORGANISMO PROMULGACIÓN y PUBLICACIÓN.10. Las ocupaciones a que se refiere el párrafo anterior son las realizadas antes del treinta y uno de diciembre del año dos mil siete. subsidios. toda referencia relativa al Fondo Guatemalteco para la Vivienda . acto o evento.00 0.1000. Además. el precio de venta será de acuerdo at avalúo del inmueble que se practicará por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas. debiendo notificar de manera personal al adjudicatario original. readjudicación. los fondos de garantia existentes para fomentar la vivienda. Articulo 71. conllnuará sus operaciones hasta el . Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. Para casos de ingresos mayores. descentralizadas o de las municlpatidades.2000. Emisión de reglamentos. Por razones de interés social. pasarán a formar parte del FOPAVI.01 a 0. la UDEVIPO procederá a la recuperación administrativa del bien Inmueble adjudicado. De Igual manera. el Fondo GuatemaltecO para la Vivienda -FOGUAVI-.Timbres Fl$cales y de Papel Sellado Especial para Protocolos. deberán coordinar sus acciones con el ente rector. por medio de la Unidad para el Popular -UDEVIPO-. El presente Decreto entrará en vlgencla ocho dlas'después de su publicación en el Diario Oficial. Para la Implementación de esta Ley continuará operando el Acuerdo Gubernativo Número 286-98. en lodo aquello que no haya sido modificada por ésta. Adjudicación de inmuebles. Se deroga el Decreto Número 120-96 del Congraso de la República. Sancionas. con su reglamento y procedimientos adecuado y transparente de los recursos. revocando de oficio para el efecto la resolución de edjudicación correspondiente. su ordenamiento territorial. Operaciones del FOPAVI. Ley de Contrataciones del Estado y su reglamento. documentos. financiamlentos o cualquiera de los sistemas' financieros que ponga a disposiclón el ente rector.FOGUAVI-.500.00 0. b) De la emisión y publicación de las bases para la adjudicación de comprayenta o usufructos de los inmuebles en el Diario de Centroamérica. Cuando se trate de inmuebles o fracciones que sean propiedad de las municlpalidades. Articulo 72.000. cuando los inmuebles o fracciones sean propiedad de entidades aulónomas y descentratlzadas. deberá entenderse por Fondo para la Vivienda -FOPAVi'.01 a 0. se exduyen o se exoneran del cumplimiento de los requisitos siguientes: al Del procedimiento de subasta pública. Derechos y obligaciones. tributarán conforme a la Ley del Impuesto' de . venta o readjudicacJ6n. que utilicen indebidamente su poslclón para beneficiarse o favorecer a terceras personas en los procesos de producción y adquisicl6nde vivienda.00 0. del Decreto Número 57-92 del Ccngreso de la República. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 DIARIO de CENTRO AMÉRICA que garanticen el uso NÚMERO 99 con carácter revolvente. se notificará a través de una publicación en el Diario de Centro América .3000. Los inmuebles cuyo dominio este inscrito a favor del Estado o de sus entidades autónomas. que se haga en la legislación general. construcción de obras de infraestructura o en operaciones inmobiliarias. reglamentos. Decreto Número 27·92 del Congreso de la República. formularios o cualquier otro tipo de operación.00). Dentro del presupuesto de Ingresos y egresos del EstadO.00 0. CAPiTULO 11 DISPOSICIONES FINAlES Y DEROGATORIAS Articulo 76. las que se entienden derogadas cuando sean contradictorias con la presente Ley. compraventa o usufructo de inmuebles y los acuerdos gubernativos que establecen los articulas 89 y 90 del Decreto Número 57-92 del Congreso de la República.500.00 0. se aplicarán en este tipo de soluciones. hasta la efecliva entrada en vigencia de los reglamentos que procedan. EN LA CIUDAD 1. En estos casos. la segunda y subsiguientes transferencias de dominios de viviendas por cualquier Iftulo. se implementarán sistemas no tradicionales de financia miento y propiedad. d) De obtener licencia o autorización inmuebles. Articuto 74.1500. resolver la adjudlcacJ6n. Los y las funcionarias públicas que intervengan en programas de vivienda. mismos que deberán ser emitidos en un término no mayor de 180 dias. EJECUTIVO PARA SU SANCiÓN. régimen de patrimonio familiar. El FOPAVI iniclará sus operacion'es en un plazo de seis meses contados a partir de la vlgencla de esta Ley. y tomando IOncuenta lo establecido en el párrafo anterior. El plazo para el proceso de adjudicación y readjudicación descrito en el presente artIculo vencerá el 31 de diciembre del año 2013. Los recursos presupuestarios asignados para el funcionamiento e inversión del FOPAVI y de la UDEVIPO se incluirán dentro del presupuasto del ente rector. y deberán ser comprobadas por. . será competente para tramitar. TRANSITORIAS Y FINALES CAPiTULO I DISPOSICIONES TRANSITORIAS Articulo 70.250. DE GUATEMALA. procesos.01 a 0. Derogatoria. oferta pública u otros procedimientos en que los oferentes puedan presentar ofertas a que se refieren los artlculos 89 y 90 EMITIDO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO.. se . faCUltando al alcatde municipal para comparecer a otorgar la escritura traslaliva de dominio. se deberán incluir las partidas presupuestarias correspondientes para la atención de los programas y proyectos de vivienda. el adqulriente deberá acreditar que él y su núcleo familiar carecen de vivienda propia o de otros inmuebles.1000.' Articulo 79.

po< el Sindico Municipal. ArtJe~.00). siendo estos lo. BAJA VERAPPoJ.len el inciso 'n'. 5.•.esteblecido asl en el inciso "n'. 1OS. 67. So modifican los requisttos para o. Duplicado delexpedienle. CONSIDERANDO: Que es una obligación de todas las entidades pUblicas velar por la seguridad ju~dica en los trámites y procedimIentOSadministrativos que se navan a cabo en las olldnas y dependencias. y en el punto SEPTIMO dol acta 07-2012. b. para la ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de inmuebles que carecen do registro. de la ConslitlJci6n PoIltica de la República de Guatemala. 254. Articulo 35 del Código Municipal.261.. 35 Incisos 'a' 'j'. POR TANTO: Con fundamenlll en los artIcuIos 253.. <"=Dado en la sede de la Municipalidad de la ViDade Sentiago de Cubulco. la que será rodacteda. Articulo 35 del Código Municipal.1o siguiente: e. 42. c. BAJA VERAPAZ: POR TANTO: Con fundamento en tos articulas 253.21-29-lebtero . Y en el pIlnlll QUINTO del acta 07-2012. ModirlCar lo.6. Acta de colindantes. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 02-2012 EL 'CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facuitad de la Municipalidades la fijeci6n de teses por seNicios públicos y administrativos. -con las formas preesteblecidas. especlalmente el que con$i$te en certificar escrIbJraspUblicaso documentos. acordadas prevlamento on 01punto XIII dolacta 53-2010 de _ 15N0V2010. dando su consentimiento y declarando la no objeción al acto de adjudicación. el cual deberá ser presentado por el interesado en 01escrito Inicial. Guatemala. se publlcará un ediclll en el estrado municipal y por madio de comunlcacl6n radial. establecido asl en el inciso 'n'. y el de ADJUDICACiÓN EN PROPIEDAD de Inmuebles que carecen de inscripci6n registral. 33. para garanUa de la admillslración pUblicacomo del admlnistnldo. del Código Municipal. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 05-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Oue es facultad de la Municipalidades la fijación da tasas po<serviclos pUblicos Y admlnistrstlvOs.istema Infonmltico del Registro de la Propiedad. 6. . Baja Verspaz.del Código MunIelpal.254.255. para la DESMEMBRACIÓN DE FINCAS. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal de Cubulco. y dependencia8. PUBLICACIONES VARIAS . CONSIDERANDO: Que es necesario pIOlliciar une actualización trIbu1arlamunicipal que permita mejorar el Ingreso de fondos propios municipales. QUE SE UBICAN EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. El presente acuerdo entra en vigencia un dla después de su publicación en el Diario Oficial. B (221876·2\-29-'-br. Se fija la tasa administrstlva por el servicio descrito en el MlcuIo anterior en CINCUENTA aUETZALES (Q50. Aprobar Yaulllrlzar la adherencia Obligatoria~e una 'AcIlI administrativa de deda18dón jurada' que dabet1 ser rendida por el O los interesadOSen realizar trámite de certilicacl6n de escrIhJra pubflca de ilerschos de posesión $ObrelnmuebIes que se encuentren en el municipio de Cubulco. de la Constilucl6n Polltica de la República de Guatemala: Art1cu1os 3. El presente acuerdo enlra en vigencia un dla después de su publicaci6n en el Diario Oficial. CONSIDERANDO: Qua existan servicios administrativas que son requeridos por los ciudadanos da nuestro municipio. MIÉRCOLES 29 de febrero 2012 9 MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. . 38. 72. Previo al otorgamiento de la autoriiaci6n municipal para adJudicar. CONSIDERANDO: Que se debe mejorar la administración municipal. con la finalidad que ••• máSeflclonte en su recaudación. * {12181J. '.Ios procedimientos adminlstr1ltiYosque los ciudadanos inician anto 8$te municipalidad. establecido a.NÚMERO 99 PALACIO NACIONAL: Guotome/e. trámiles de: OESMEMBRACIÓN DE FINCAS registrada•. 38.257. 33. el cual inc:orpofiri a los preestablecidos.260. la consuRaele<:trónicaen IInea al .ro el Attlculo 2. ArtJeulo 3.107. de fecha 23 de enero de 2012 del Honorable Concejo Municipal da Cubulco. 40. 351ncisos 'a' 'i' 'n'. las entidades públicas velar por la seguridad jurldlca en los tramites Y procedimientos administraUvos quo se 11811an cabo en las ofICina. en cuyo instrumento comparecerán los colindanles del predio pretendido. requisilos para el trámite en este Municipalidad. veintiocho dtt febrero del sito DIARIO de CENTRO AMÉRICA dos mil doco.. 42. tramite en este Municipalidad. g. Dado en la sade de la Municipalidad da la ViDade San . retativos a derechos reales $Obre inmuebles que se ubican EN ESTE MUNICIPIO DE CUBULCO. acordados previamente en el punto xrv del acta 53-2010 de fecha 15N0V2010. para garanUa de la a administracl6n pUblica como del admlniatrado. Articulo 1. DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ ACUERDO MUNICIPAL 01-2012 EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUBULCO CONSIDERANDO: Que es 'acullad de la Municipalidades la fijación de tasas por seNicios públicos y administrativos. 100 inciso 'e'. CONSIDERANDO: Oue es una obligación de toda. el cual incorporara a los preeslablacldos.5. Attlculo 1.privados autantlcados por notario. Articulo 2. ACUERDA: ApltlOar y autorizar la FUACIÓN DE TASA POR SERVICIO ADMINISTRAT1VODE RECEPCiÓN DE DECLARACIÓN JURADA PARA EL TRÁMITE DE CERT1RCACION DE ESCRITURA. ORDENANZA MUNICIPAL QUE MODIFICA LOS REQUISITOS PARA LA DESMEMBRACIÓN YIO ADJUDICACiÓN DE BIENES INMUEBLES. -r MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. ArtICUI063. Articulo 3~ del Código Municipal. 40. ACUERDA: Aprobar y autorizar la MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE CUBULCO. especialmente . 67. 9. 101.

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