Control de Obras Lulowin

Guía de Usuario

Facilitadora: Ing. Dorimar Delpino. cursosparaingenieros@gmail.com Teléfonos: 0412.647.92.98 / 0424454.14.46

ÍNDICE DE CONTENIDO

ÍNDICE DE CONTENIDO __________________________________________________ 1 CONTROL DE OBRAS CIVILES _____________________________________________ 4 Presupuesto de una Obra _____________________________________________________ 4 Análisis de Precios Unitarios __________________________________________________ 6
Costos Directos_________________________________________________________________ 7
1. 2. 3. Los Materiales de Construcción. ______________________________________________________ 7 Maquinarias o equipos. _____________________________________________________________ 8 La Mano de Obra _________________________________________________________________ 9

Costos Indirectos: ______________________________________________________________ 10

Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: ________________________ 12
Contrato: _____________________________________________________________________ 12 Compromiso de Responsabilidad Social: ___________________________________________ 12 Factor de Costos Asociados al Salario (F.C.A.S.)_____________________________________ 12 Valor Agregado Nacional: _______________________________________________________ 14 Fianza de anticipo _____________________________________________________________ 15 Garantía de fiel cumplimiento ____________________________________________________ 15 Garantía laboral. _______________________________________________________________ 15 Póliza de responsabilidad civil ___________________________________________________ 16 Modificaciones. _______________________________________________________________ 16
1. 2. Modificaciones del contrato sin autorización ____________________________________________ 16 Causas de modificación del contrato __________________________________________________ 17

Variación del Presupuesto _______________________________________________________ 17

LULOWIN _______________________________________________________________ 18 LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO _____________________________________ 18
NORMAS COVENIN __________________________________________________________ 18 Procedimientos de LULOWIN ___________________________________________________ 20 Pantalla Principal ______________________________________________________________ 20
Botones típicos de LULOWIN: __________________________________________________________ 21 Iconos de la Barra de Herramientas: _______________________________________________________ 21

La Base de Datos:______________________________________________________________ 21 Proyectos Existentes ___________________________________________________________ 22
1. Abrir la base de Datos correspondiente: ________________________________________________ 22

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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2. 3. 1. 2.

Abrir un Proyecto existente: ________________________________________________________ 22 Visualizar el proyecto: _____________________________________________________________ 22 Crear Proyecto: __________________________________________________________________ 22 Cargar Partidas a un Proyecto: _______________________________________________________ 23

Proyecto Nuevo _______________________________________________________________ 22

Manipular las partidas de un Presupuesto __________________________________________ 24
Incluir Partidas: _______________________________________________________________________ 24 Eliminar Partidas______________________________________________________________________ 24 Intercambiar de lugar las partidas: _________________________________________________________ 25 Modificar una Partida del Presupuesto: _____________________________________________________ 25

Reportes de Interés ____________________________________________________________ 25 Otros Presupuestos ____________________________________________________________ 26
Presupuesto de Obras Extras: ____________________________________________________________ 26 Presupuesto de Aumentos _______________________________________________________________ 26 Presupuesto de Disminuciones ___________________________________________________________ 27

Independizar un Proyecto _______________________________________________________ 27

VALUACIONES ___________________________________________________________ 30
Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra __________________________ 30
1. 2. 3. Mediciones de Obra ______________________________________________________________ 31 La Valuación ____________________________________________________________________ 31 La Carátula: _____________________________________________________________________ 31

A N E X O S ______________________________________________________________ 32

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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es la estimación del costos involucrados en el mismo antes de que sea implantado (fase de construcción). programa creado para facilitar los cálculos de estimación de costos. la planificación y el control de los costos. sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. El Presupuesto de Obra.com 4 . Bajo esta premisa se puede decir que la fase mas importante de un proyecto después de la etapa de concepción. los costos.14.98 / 0424-454. tomándose como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales. Entonces hay que detallar las unidades de medida y precios unitarios. la duración y las estrategias de ejecución. recalcular estimados y generación de reportes. los costos. la planificación. la calidad y la seguridad prevista. tal es el caso del LuloWin. el pago de la obra. los cuales deben ser tomados en cuenta desde la concepción de los mismos con la finalidad de estimar de la mejor manera su alcance. labor que consume muchas horas de trabajo manual y requiere de un sistema automatizado para desarrollar acciones repetitivas que involucren cálculos y que a su vez generen reportes inmediatos de toda la data que se esta procesando. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. el tiempo. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes. los equipos y la mano de obra.92. almacenamiento de datos. elaboración del contrato. es un documento elaborado en base a los cómputos métricos y los Precios Unitarios de cada una de las partidas que componen la obra y sirve de base para la licitación.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Presupuesto de una Obra Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla.CONTROL DE OBRAS CIVILES Todo proyecto de construcción esta conformado por una serie de componentes como los recursos. Elaborado por: Ing. la dirección y el control. lo cual conforma la única garantía cuantificable de culminar las obras dentro de los costos.

como se muestra a continuación. la cantidad y el precio unitario.92. incluyendo la unidad.com 5 .Un presupuesto de obra esta compuesto fundamentalmente por la descripción de cada una de las actividades o partidas a realizar en el proyecto.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Elaborado por: Ing.

 Mano de Obra (es ponderado en relación al rendimiento) COSTOS INDIRECTOS: (Costos Fijos)  Administración y Gastos Generales: (varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratista-contratante. describiendo todos los costos relacionados con los insumos necesarios para su construcción y adicionando todos aquellos costos propios de operación de la empresa constructora.98 / 0424-454.com 6 .92. El Análisis de Precios Unitarios es la justificación lógica del Precio Unitario. Análisis de Precios Unitarios El Precio Unitario es el valor monetario que tiene una unidad de obra y el Análisis de Precios Unitarios es el análisis de costo de los componentes que integran esa unidad.U.  Financiamiento Elaborado por: Ing.) de cada partida incluida en el presupuesto. A continuación se describen los costos involucrados en un análisis de precios unitarios. COSTOS DIRECTOS DE OBRA: (Costos Variables)  Materiales (el costo unitario se toma como los materiales requeridos para una unidad de la partida en consideración)  Equipos (el costo unitario es ponderado en relación al rendimiento) Costos de Posesión (fijos)  Depreciación  Inversión Costos de Operación (Variables)  Reparaciones  Combustible  Lubricantes  Neumáticos  Etc.14. teniendo en cuenta el siguiente esquema de costos.P. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. debe ser minuciosamente analizado.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.  Utilidad:(varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratistacontratante. Este análisis deberá hacerse en un formulario denominado “Análisis de Precio Unitario” A.El precio unitario (P. para lo cual se deben determinar los elementos y su valor en circunstancias propias de ubicación y tiempo.U.

Los precios de los materiales considerados en los análisis de costos directos para la obtención del precio unitario (P.).14. instalaciones u obras que componen la construcción en su totalidad. esto es. secciones. Los Materiales de Construcción. indican los materiales que deben ser utilizados en cada una de las partes. Por otra parte. características y dimensiones. que determinan la manera particular en que deben ser transportados. cada material tiene propiedades. instalados o utilizados. 1.).46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. mano de obra y equipos necesarios para la realización de una partida.98 / 0424-454.com 7 . excepto en los casos que marca la Ley para obras exentas. sin considerar el impuesto al valor agregado (I. Elaborado por: Ing. Las especificaciones técnicas de un proyecto.A. el valor de la mano de obra y el valor de los equipos. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.U. el precio del material puesto en la obra. en los métodos de trabajo y en los rendimientos de la mano de obra. menos su descuento correspondiente.92. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista.Costos Directos El costo directo se define como: la suma de materiales. en las herramientas y los equipos utilizados. este impuesto deberá aplicarse al final del presupuesto. Esto último va a influir en el costo de transporte. más el cargo por concepto de fletes en su caso. la parte que representan dentro de un Costo Directo. en el costo del consumo real del material en obra. como variables condicionadas se considera las cantidades que se consumen de cada uno de estos integrantes. esto es.V. Como variables se considera el valor de los materiales.

equipos y maquinarias. almacenaje y mantenimiento. en pro del perfeccionamiento de la tarea y para una mejor utilización de los recursos. La Depreciación: Es el resultado de la disminución del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. entre ellos el tiempo y el personal. costos por consumo. Los costos fijos: Son cargos que ayudan a determinar el costo horario independiente. costos por operación y. Equipos y Herramientas para construir son el conjunto de medios auxiliares.98 / 0424-454.-mente de que el equipo o maquinaria esté operando o inactivo. Maquinarias o equipos. por lo tanto. Para el análisis de costos horarios se consideran los costos: costos fijos. conjuntamente con las especificaciones técnicas del proyecto.com 8 . Se pueden clasificar en herramientas. seguros. depreciación. esto obliga a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrán en la obra y que formaran parte del costo directo.92. Maquinarias.14. que permiten facilitar el trabajo. como lo son: la inversión. manuales o mecánicos. El análisis de los planos y especificaciones también permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y. costos por transporte. se puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestión. Elaborado por: Ing. el método de trabajo que se debe utilizar y los recursos que se deben emplear en su realización.2. El tipo y la cantidad de obra que se debe ejecutar determinarán.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. durante el tiempo de su vida económica.

un total de 44 horas a la semana.S. y el sábado de 4 horas. Es necesario destacar la importancia que reviste la realización de un estudio de salarios cuidadoso y correcto.92. un error cometido en esta etapa se manifestará a través de todo el presupuesto.C. El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana en el neto de la cantidad pactada. ya que los resultados del mismo trascienden directamente en cada uno de los análisis de los conceptos que integran el presupuesto. los cuales se contratan por tiempo limitado o para un trabajo determinado.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. no se aplica ninguna deducción o retención. hacer un apartado de dinero. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Éste generalmente se mide en porcentaje y se denomina Factor de Costos Asociado al Salario “F.3. La Mano de Obra La mayoría de la mano de obra directa y productiva la constituyen obreros especializados o no.” que estudiaremos más adelante. La semana laboral para los trabajadores de las empresas constructoras es de lunes a viernes en jornadas de 8 horas por día. calculado como una proporción del monto calculado para el pago de la mano de obra directa. es decir.com 9 .A. Elaborado por: Ing. Es importante que el constructor tome la previsión de.98 / 0424-454. es decir.14.

obtener el costo de la organización central para un periodo de tiempo y para este mismo periodo. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Gastos administrativos e imprevistos 2. en forma eficiente.98 / 0424-454.92.Costos Indirectos: Una constructora proporciona el soporte técnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa. Financiamiento El resumen de los costos directos e indirectos conforman el precio unitario de una partida.com 10 .14. los costos indirectos se dividen en: 1. como se muestra en el siguiente ejemplo: Elaborado por: Ing. Utilidades y 3. lo cual se sugiere realizarlo en forma porcentual. estimar el probable volumen de ventas a costo directo que en forma realista pueda contratar. éstas absorben un cargo por este concepto. con base a tiempo y costo. y así permitir determinar de cada peso contratado a costo directo.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. cuanto debe incrementarse para cubrir los gasto de la oficina central. En los análisis de precios unitarios. y consecuentemente. es decir.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.98 / 0424-454.14.com 11 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.Elaborado por: Ing.92.

46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 2. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y la Ley Orgánica de Elaborado por: Ing. Adicionalmente. para la atención de por lo menos una de las demandas sociales relacionadas con: 1. forma de pago. prestación de un servicio o suministro de bienes. cantidades. la cual ha sido Refrendada y Avalada por el Ministerio del Poder Popular para el Trabajo y la Seguridad Social de la República Bolivariana de Venezuela con Fecha 18 de Junio de 2007. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. 5. Factor de Costos Asociados al Salario (F. tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones.98 / 0424-454.com 12 . La creación de nuevos empleos permanentes. La ejecución de proyectos de desarrollo socio comunitario.14.Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: Contrato: Es el instrumento jurídico que regula la ejecución de una obra.92. Venta de bienes a precios solidarios o al costo.C. si fuere necesario. 4.A. 3. también debe reflejar los beneficios contenidos en aquellos artículos de la Ley Orgánica del Trabajo. Aportes en dinero especies a programas sociales determinados por el Estado o a instituciones sin fines de lucro y 6. Formación socio productiva de integrantes de la comunidad. los diferentes beneficios consagrados en la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria la Construcción acordada entre las diferentes Cámaras de la Construcción y los Sindicatos de Trabajadores del Sector. incluidas las órdenes de compra y órdenes de servicio. Cualquier otro que satisfaga las necesidades prioritarias del entorno social del órgano o ente contratante.) El Factor de Costos Asociados al Salario es un número porcentual producto de la aplicación de un Modelo Matemático que interpreta y estima en base a las condiciones esperadas en la obra la aplicabilidad o no de las diferentes cláusulas y por lo tanto.S. Compromiso de Responsabilidad Social: Son todos aquellos acuerdos que los oferentes establecen en su oferta. que contendrán al menos las siguientes condiciones: precio.

b. Ubicación de la Obra 5. Elaborado por: Ing.) 8. pueden cambiar en cuanto a su valor económico y aplicabilidad dependiendo de los valores que asuman variables como: 1.Prevención. que corresponden a: Días duración de la obra . etc. Condiciones de la obra que implican situaciones de riesgo 7.14. DET = Días Efectivamente trabajados en la obra. Duración de la Obra 3. Relación de trabajo. accidentes. Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que procedan. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y de la Ley Orgánica de Prevención. Número de Trabajadores 4. FCAS = Factor de Costos Asociados a los Salarios. Fechas de Inicio y Fin de obra 2. DEP = Días efectivamente pagados.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.(Días no trabajados según Leyes y Decretos + días por permisos remunerados) Las diferentes Cláusulas de carácter económico del Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción y de la Ley Orgánica del Trabajo. Este factor podemos calcularlo de la siguiente manera: FCAS = ((DEP / DET) -1) x 100 Donde: a.98 / 0424-454.com 13 . Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que afectan directamente el valor porcentual del Factor de Costos Asociados al Salario. aun y cuando no se encuentren en las cláusulas de la mencionada Convención Colectiva. que corresponden a: Días duración de la obra + (Días adicionales según Leyes y Decretos + días adicionales según la convención colectiva + días adicionales por seguridad e higiene + días adicionales por contribuciones sindicales) c. Condiciones del sitio de la obra 6. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92. Eventos de carácter fortuito (lluvia.

Es incorrecto y viola la normativa establecida el hacer uso de un Valor Único del Factor de Costos Asociados al Salario para diferentes Obras.98 / 0424-454. El incumplimiento de las Cláusulas de la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción.14.com 14 . aprobación que debe ser efectiva antes del inicio de las actividades o trabajos. Para la selección de ofertas cuyos precios no superen entre ellas. Valor Agregado Nacional: En el Artículo 9. Una vez aplicados los criterios anteriores. En las contrataciones de obras y de servicios. afectan los intereses del ente contratante.92. del Capítulo II denominado: “Medidas de Promoción de Desarrollo Económico” se menciona lo siguiente. el cinco por ciento (5%) de la que resulte mejor evaluada. 2. Elaborado por: Ing. debe preferirse aquella que en los términos definidos en el pliego de condiciones cumpla con lo siguiente: 1. Dicha práctica no toma en cuenta la existencia y variabilidad de condiciones y situaciones que pueden presentarse en la Obra y que afectan directamente los beneficios a que tienen derecho de percibir los trabajadores que laboran en la misma.El Valor del Factor de Costos Asociados al Salario debe ser presentado al ente contratante con los debidos soportes para su revisión y aprobación. la oferta que sea presentada por un oferente cuyo domicilio principal esté en Venezuela. incluso en el nivel directivo. sino que también. puede generar conflictos entre los Trabajadores y Patronos que no solo afectan a los intereses de los involucrados. En la adquisición de bienes. en cuanto al cumplimiento de la ejecución de la obra. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. tenga mayor incorporación de partes e insumos nacionales y mayor participación de recursos humanos nacionales. la oferta que tenga mayor valor agregado nacional. si la evaluación arrojare dos o más ofertas con resultados iguales se preferirá al oferente que tenga mayor participación nacional en su capital.

com 15 . establecido como un porcentaje del monto total de la contratación.14. éste deberá constituir una fianza de fiel cumplimiento otorgada por una institución bancaria o empresas de seguro. debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. cuando se requiera. El órgano o ente contratante. o Sociedad Nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria. la cual será emitida por una institución bancaria o empresa de seguro debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. o sociedad nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria a satisfacción del órgano o ente contratante. prestación de servicios o ejecución de obras.Fianza de anticipo En los casos en que se hubiera señalado en el pliego de condiciones y en el contrato. con ocasión del contrato para la adquisición de bienes.92. a satisfacción del órgano o ente contratante. por parte del contratista. de una fianza por el cien por ciento (100%) del monto otorgado como anticipo. el órgano o ente contratante procederá a su pago previa consignación. incluida en la estructura de costos de su oferta. el pago de un anticipo. otorgada por una institución bancaria o empresa de seguro. podrá solicitar al contratista la constitución de una fianza laboral hasta por el diez por ciento (10%) del costo de la mano de obra.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. el órgano o ente contratante podrá acordar con el contratista retención del diez por ciento (10%) sobre los pagos que realice. En caso de no constituir una fianza. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio. Garantía laboral. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. que no podrá ser inferior al quince por ciento (15%) del monto del contrato. Elaborado por: Ing. o Sociedad Nacional de Garantías Recíprocas para la Mediana y Pequeña Industria.98 / 0424-454. Garantía de fiel cumplimiento Para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones que asume el contratista. la cual deberá estar vigente desde el inicio del contrato hasta seis meses después de su terminación o recepción definitiva. debidamente inscrita en la Superintendencia correspondiente.

o ejecución de obras cuando las haya autorizado expresamente. El órgano o ente contratante podrá. Elaborado por: Ing. debidamente firmada por la máxima autoridad o de quien éste delegue. técnico y de su presupuesto. la cual deberá ir acompañada del correspondiente estudio económico. Si no lo hiciere. solicitará al contratista la constitución de una póliza de responsabilidad civil general la cual deberá incluir responsabilidad civil y daños a equipos e instalaciones de terceros objetó del servicio u obra.98 / 0424-454. Modificaciones del contrato sin autorización El órgano o ente contratante procederá a reconocer y pagará las modificaciones o cambios en el suministro de bienes y servicios. En caso de no constituir la fianza. Modificaciones. y el órgano o ente contratante deberá dar oportuna respuesta a la misma. antes o después de iniciado el suministro de los bienes.14. Así mismo. El contratista sólo podrá realizar las modificaciones propuestas cuando reciba autorización por escrito del órgano o ente contratante. El monto de la referida póliza será fijado en el contrato. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio. Póliza de responsabilidad civil El órgano o ente contratante. la prestación de los servicios o la ejecución de la obra. las cuales serán notificadas por escrito al contratista. el órgano o ente contratante.92. éste podrá solicitar al órgano o ente contratante cualquier modificación que considere conveniente. 1. establecerá la retención del porcentaje sobre los pagos que realice. En el caso de obras. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. en los casos en que se hubiera establecido en el contrato.com 16 . introducir las modificaciones que estime necesarias.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. podrá obligar al contratista a restituir la construcción o parte de ésta al estado en que se encontraba antes de la ejecución de la modificación o a demoler a sus expensas lo que hubiere ejecutado sin la referida autorización escrita. el órgano o ente contratante podrá ordenar la demolición a expensas del contratista.El monto de la fianza puede ser revisado y deberá ser cubierto por el contratista en caso de que el costo de la mano de obra a su servicio se vea incrementado por encima de lo inicialmente estimado.

debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante.92. obra o servicio. El incremento o reducción en la cantidad de la obra. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Elaborado por: Ing. entre los cuales se señalan el calculado con base en las variaciones de índices incluidos en fórmulas polinómicas o el de comprobación directa. Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de los bienes y servicios suministrados u obra contratada. c. d.com 17 . debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante. Variaciones en los montos previamente establecidos en el presupuesto original del contrato. también se considerarán variaciones los aumentos o disminuciones de las cantidades originalmente contratadas. b. Causas de modificación del contrato Serán causas que darán origen a modificaciones del contrato las siguientes: a.98 / 0424-454. aplicables según su naturaleza y fines. por hechos posteriores imprevisibles a la fecha de presentación de la oferta. Que surjan nuevas partidas o renglones a los contemplados en el contrato.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. bienes o servicios originalmente contratados. Variación del Presupuesto Se consideran variaciones del presupuesto original las fundamentadas por el contratista. así como las obras adicionales.14.2. se reconocerán y pagarán al contratista de acuerdo a los mecanismos establecidos en los contratos. En el caso de contratos para la ejecución de obras. Se modifique la fecha de entrega del bien.

La necesidad surge por la ausencia de un producto que cumpliera con las exigencias. en Caracas. LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO En las últimas versiones de Lulowin la cantidad de partidas disponibles son alrededor de 2. La primera versión del programa fue bajo ambiente DOS y permitió a los Ingenieros y Constructores controlar las obras o proyectos desde el momento que se presenta la oferta de trabajo hasta la culminación o cierre de obra. ya que soporta los procesos técnicos y administrativos relacionados con la administración de contratos. elaboración de presupuestos y Análisis de Precios.com 18 . de la mano de los Hermanos José y Eduardo Lulo García. Este sistema esta orientado principalmente a las compañías e instituciones dedicadas a las actividades de construcción y campos afines.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. orientado al área de la construcción. en ese momento.987. NORMAS COVENIN Las normas covenin de edificaciones contienen un conjunto de partidas divididas de la siguiente manera: Elaborado por: Ing.990 Partidas Analizadas. así mismo. el Listado de Equipos tiene más de 450 y el listado de Mano de Obra alrededor de 230.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. A lo largo del tiempo el programa ha ido evolucionando. nace el 12 de Noviembre de 1. Venezuela. las cuales no permitían el almacenamiento de datos históricos.14. hoy en día el sistema esta bajo ambiente Windows.LULOWIN Lulo Software. el listado de Materiales tiene más de 2600 elementos. el primer sistema. abarcando. correspondientes al Tabulador de Salarios de la Industria de la Construcción e Industria Petrolera. de empresas orientadas en esta área y a que las herramientas que existían en el momento eran hojas de cálculo.92.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.14.98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.E: Edificaciones Capítulo E0: Estudios y proyectos de edificaciones Capítulo E1: Obras preliminares Capítulo E2: Movimiento de tierra y urbanismo Capítulo E3: Estructuras Capítulo E4: Obras arquitectónicas Capítulo E5: Instalaciones eléctricas Capítulo E6: Instalaciones sanitarias y especiales Capítulo E7: Instalaciones electromecánicas Capítulo E8: Obras de servicios y varias Capítulo E9: Transporte C: Carreteras H: Obras Hidráulicas U: Urbanismos I: Edificaciones Mayores de 10000 m2 construcción M: Edificaciones Menores de 1000 m2 construcción R: Reparaciones generales Incluye estructura P: Reparaciones parciales No incluye estructura Elaborado por: Ing.com 19 .92.

92.14.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 20 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.Procedimientos de LULOWIN Para entrar al programa presionamos doble clic en el icono “Control de Obras” El programa se mostrará en pantalla solicitando la clave de acceso a la cual debemos escribirle “AAAAA” Pantalla Principal Elaborado por: Ing.

98 / 0424-454.Botones típicos de LULOWIN: Corresponde a ACEPTAR Corresponde a CANCELAR Corresponde a SALIR Iconos de la Barra de Herramientas: La Base de Datos: Opción: Carga de datos:  Materiales  Equipos  Mano de Obra  Partidas  Proyectos  Familias Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 21 .92.

98 / 0424-454. Abrir un Proyecto existente: Archivo/Cambiar proyecto activo/ seleccionar el proyecto/ACEPTAR 3.Proyectos Existentes 1. la carpeta y la BD/ACEPTAR 2.14.com 22 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Visualizar el proyecto: Reportes/Presupuesto/Presupuesto/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Análisis/Análisis de Precios/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Valuaciones/Estándar/Valuación con acumulados/ seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Proyecto Nuevo 1. Abrir la base de Datos correspondiente: Archivo/Cambiar a proyecto Independizado/seleccionar la unidad. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92. Crear Proyecto: Carga de Datos/Proyectos u Obras/Incluir/llenar los datos/ACEPTAR Elaborado por: Ing.

98 / 0424-454. Presupuesto con APU Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.92.14.Y luego los siguientes: 2.com 23 . Procesos b. Cargar Partidas a un Proyecto: a. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.

c. Indicar la cantidad g.14. Al final del presupuesto: 1. Procesos/Presupuesto con APU 2. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Volver al paso “c” cuantas veces sea necesario i.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Seleccionar la partida correspondiente f. Ver el resumen y verificar el procedimiento 3. Intermedias 1. Visualizar el presupuesto en la opción de “Reportes” Manipular las partidas de un Presupuesto Incluir Partidas: a.com 24 . ACEPTAR “Localizar una partida en el listado general” d. Incluir las partidas  Procesos/Presupuesto con APU  Incluir las partidas correspondientes Eliminar Partidas 1. Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida a eliminar/botón 2. Abrir el espacio  Carga de datos/proyectos/modificar/botón “insertar partidas”  Indicar cuántas partidas y donde 2.92. Renumerar: Carga de datos/Proyectos/Modificar/botón renumerar 4. Incluir las partidas correspondientes b. Ver resumen y verificar Elaborado por: Ing. Botón e. Aceptar h.98 / 0424-454.

com 25 .92. Equipos p. Listado de partidas por obra r.N.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14. Reporte de Análisis de precios m.A.98 / 0424-454. Reporte de Presupuesto Reporte de Valor Agregado Nacional (V. Curva de Inversión (opción cronograma) Elaborado por: Ing. Cronograma de Obra s. Insumos por proyecto u obras n.) k. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Mano de Obra q. Materiales o.Intercambiar de lugar las partidas:  Utilitarios/Presupuesto/cambiar nro de Partidas  Comprobar los cambios Organizar por Capítulos  Procesos/Organización de Capítulos/Incluir/Capítulos  Ver el Reporte de presupuesto Modificar una Partida del Presupuesto: Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida correspondiente/modificar Reportes de Interés j. l.

si un presupuesto contiene 30 partidas. Presupuesto de disminución (si es necesario) Presupuesto modificado Presupuesto de Aumentos 1. Presupuesto de Aumentos 3. Por ejemplo. Ver reporte de presupuesto modificado Los requerimientos de los organismos públicos o privados para la recepción de los presupuestos de obras extras. 2. Memoria descriptiva de la obra. seleccionar la partida correspondiente 4. 2. Ver reporte de presupuesto de obras extras 5. Procesos 2. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Cargar las partidas al final del proyecto 3. 5.92. Carga de Datos\Proyectos\Selecc. 8. 6.98 / 0424-454. Oficio de entrega de recaudos. generalmente son: 1. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6. Partida de Obras Extras. Ruta de acceso: 1. Ver el reporte de presupuesto de aumentos Elaborado por: Ing. Indicar la cantidad de aumento 5.Otros Presupuestos Presupuesto de Obras Extras: La inclusión de un Presupuesto de Obras Extras es simplemente una marca o indicativo donde se establece dónde comienzan las partidas de obras extras para un presupuesto modificado.14. Proyecto\Modificar\1ra. La inclusión de las partidas de obras extras se realiza de la misma manera como se incluyen las demás partidas normalmente. 4.com 26 . Memoria explicativa (ingº inspector) Presupuesto de obras correspondiente Los Análisis de precios unitarios Cronograma de trabajo. entonces la primera partida de obras extras será la numero 31. Ver resumen 4.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 7. 3.

es recomendable entonces independizarlo para así no afectar la base de datos principal del sistema.Presupuesto de Disminuciones 1. Ver el reporte de presupuesto de disminución Independizar un Proyecto El proceso denominado Independizar proyecto crea una Nueva Base de Datos a partir de un presupuesto ya elaborado. Los presupuestos o proyectos independizados. cada vez que se abre el programa accedemos es a ésta base de datos. Procesos 2. tal como su nombre lo indica. Presupuesto de Disminuciones 3. Ruta de acceso: Archivo \ Independizar Proyecto u Obra \ Seleccionar Proyecto \ Asignar el nuevo código para la base de datos \ Aceptar. no dependen de ninguna base de datos y las modificaciones que allí se realicen.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454. Este procedimiento debe utilizarse en caso de realizar modificaciones a la base de datos que son específicas para un presupuesto en especial.14. si es necesario realizar ajustes de precios por las condiciones particulares de un presupuesto. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. seleccionar la partida correspondiente 4. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6. En otras palabras. Para saber cuál es la base de datos que Elaborado por: Ing. la base de datos principal de LuloWin se llama Lulo. ¿Cómo abrir un Proyecto Independizado? Un proyecto independizado es una base de datos del sistema. Indicar la cantidad de disminución 5. y es la base de datos por defecto para arrancar el programa.com 27 . También se sugiere independizar para el caso de enviar presupuestos por Internet o para cuando se deba entregar la base de datos a un ente u organismo para una licitación para así sólo entregar la información que se pide.mdb.92. quedan residentes en esa misma base de datos. por ejemplo: con precios diferentes de otra zona geográfica a donde se está trabajando.

se selecciona el reporte al cual se desea incorporar el logo y en las opciones del mismo.98 / 0424-454. logo2. estará visible la ventana con los cinco espacios para los logos. existe una opción denominada “Con logo Personalizado”. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Respaldo de Datos.14. El sistema muestra una ventana con cinco espacios para colocar hasta cinco logos y un acceso directo que invoca el Paint de Windows. de esta manera se conoce cuál es la base de datos que se está procesando. se procede a abrir el logo que se desea incluir.se encuentra activa o abierta por el sistema. ¿Cómo hacer Respaldo de una base de datos? El proceso de respaldo es necesario realizarlo cuando se estime que el volumen de información procesado en un día sea proporciones considerables. debe llamarse logo1. en la pantalla principal del mismo aparece un campo indicativo que dice “Base de Datos Activa”. etc. Elaborado por: Ing. Ruta de acceso: Archivo \ Cambiar a Proyecto Independizado \ Seleccionar Base de Datos \ Aceptar. hasta logo5. Una vez cumplidas estas condiciones. clic en aceptar y aparecerá el logo. se muestra un cuadro de dialogo que recuerda realizar este proceso.92. por ello. Seguidamente se ejecuta el reporte por pantalla para comprobar que el procedimiento fue realizado correctamente. el máximo permitido del tamaño debe ser de dos por dos cms. Siempre se recomienda elaborar los respaldos de bases de datos teniendo el programa cerrado para que así la base de datos no esté siendo procesada por el programa en ese momento.com 28 . debe ubicarse única y exclusivamente en la carpeta LuloWin. cada vez que el LuloWin es cerrado.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.. El respaldo constante de la información es el único método para recuperar el trabajo realizado ante una falla inesperada del equipo. Utilizando el Paint. ¿Cómo Incluir el logo de la Empresa en los Reportes? Para incluir el logo de la empresa en los reportes es necesario que se cumplan las siguientes condiciones: El logo debe poseer formato BMP. Al cerrar el Paint.

el archivo comprimido sustituye al de la carpeta. la información es automáticamente comprimida en un archivo ZIP con destino a un diskette 3 ½ o directamente en el Disco Duro.¿Cómo recuperar un Respaldo? Una vez realizado el respaldo. Cuando el archivo a recuperar tiene el mismo nombre que la base de datos que se encuentra en la carpeta LuloWin. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Para el caso en que se desee recuperar un respaldo.com 29 .14. también se recomienda realizarlo con el programa cerrado.98 / 0424-454. Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Recuperación de Datos Elaborado por: Ing. es necesario estar totalmente seguro de lo que se está recuperando.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. que en otras palabras es descomprimir el archivo ZIP.92.

informe de ingº inspector. 12. Acta de paralización. 18. 17. 7. Oficio de entrega de recaudos. factura parcial (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) De la totalidad de estos requisitos. Este documento es verificado por el inspector de obra. copia presupuesto obras extras. planilla seniat forma r16 (empresas). 2. Elaborado por: Ing. 8.com 30 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 5. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Cuadro de avance de obra. 15. 9. 14. midiendo físicamente la cantidad de obra ejecutada y aplicándole los precios unitarios indicados en el presupuesto original. las mediciones y la hoja de valuación. Regularmente en los organismos públicos o privados la elaboración de una valuación consta de una serie formatos y documentos que por lo general son los siguientes: Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra 1.92. 4.VALUACIONES Una valuación es el documento donde consta la ejecución del trabajo hasta una fecha determinada. 6. Recibo de pago. el cual lo aprueba para procesar su pago. Acta de reinicio. Acta de inicio. Carátula de valuación. el cálculo del monto lo realiza el constructor. copia presupuesto modificado. 10. informe fotográfico (no obligatorio). Hojas de mediciones.14. 19. copia presupuesto de disminución. 11. Solicitud de prorroga. en lulowin podemos realizar: la carátula. 3. Valuación de obra ejecutada. 16. Acta de prorroga con informe de inspector. 13. Copia presupuesto de aumento.98 / 0424-454.

Ver el reporte de carátula: Reportes/Valuaciones/Carátula/General 2.1. En cada partida debe detallarse: el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse. Las mediciones se obtienen a partir de los planos suministrados. Ver los cambios en el reporte de carátula: Elaborado por: Ing. que deben contener especificadas todas las cotas necesarias. globales y especificas. La Valuación Para la realización del formato de valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: Procesos/Valuaciones/seleccionar la partida correspondiente (repetir) 3. en cada unidad de obra. La Carátula: Para la realización de la carátula de una valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: 1. Mediciones de Obra Las Mediciones constituyen uno de los documentos básicos del Proyecto.com 31 . las mediciones consisten en determinar. las cantidades a realizar.98 / 0424-454. Ajustar el monto de la valuación en la opción: Carga de datos/Proyectos/Modificar/ 3.14.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. En lulowin para realizar una medición se procede de la siguiente manera: Proceso/Control de mediciones/seleccionar las partidas a incluir en la medición 2. además de detalles técnicos que se requieran para calcular las cantidades. con la mayor precisión posible. y el numero (cantidad) de partes iguales.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

98 / 0424-454.ANEXOS Elaborado por: Ing.14.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 32 .

en el estado Carabobo. siguiendo los siguientes criterios: a) Datos Generales del proyecto Elaborado por: Ing.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.com 33 . en el Barrio San Juan ubicado en jurisdicción de la Alcaldía de Bejuma.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14.Ejercicio Propuesto: Elaborar un presupuesto para la construcción de una cerca perimetral.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.b) Otros datos b) Incluir las Partidas que se detallan a continuación: Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14.98 / 0424-454.92.com 34 .

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