Control de Obras Lulowin

Guía de Usuario

Facilitadora: Ing. Dorimar Delpino. cursosparaingenieros@gmail.com Teléfonos: 0412.647.92.98 / 0424454.14.46

ÍNDICE DE CONTENIDO

ÍNDICE DE CONTENIDO __________________________________________________ 1 CONTROL DE OBRAS CIVILES _____________________________________________ 4 Presupuesto de una Obra _____________________________________________________ 4 Análisis de Precios Unitarios __________________________________________________ 6
Costos Directos_________________________________________________________________ 7
1. 2. 3. Los Materiales de Construcción. ______________________________________________________ 7 Maquinarias o equipos. _____________________________________________________________ 8 La Mano de Obra _________________________________________________________________ 9

Costos Indirectos: ______________________________________________________________ 10

Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: ________________________ 12
Contrato: _____________________________________________________________________ 12 Compromiso de Responsabilidad Social: ___________________________________________ 12 Factor de Costos Asociados al Salario (F.C.A.S.)_____________________________________ 12 Valor Agregado Nacional: _______________________________________________________ 14 Fianza de anticipo _____________________________________________________________ 15 Garantía de fiel cumplimiento ____________________________________________________ 15 Garantía laboral. _______________________________________________________________ 15 Póliza de responsabilidad civil ___________________________________________________ 16 Modificaciones. _______________________________________________________________ 16
1. 2. Modificaciones del contrato sin autorización ____________________________________________ 16 Causas de modificación del contrato __________________________________________________ 17

Variación del Presupuesto _______________________________________________________ 17

LULOWIN _______________________________________________________________ 18 LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO _____________________________________ 18
NORMAS COVENIN __________________________________________________________ 18 Procedimientos de LULOWIN ___________________________________________________ 20 Pantalla Principal ______________________________________________________________ 20
Botones típicos de LULOWIN: __________________________________________________________ 21 Iconos de la Barra de Herramientas: _______________________________________________________ 21

La Base de Datos:______________________________________________________________ 21 Proyectos Existentes ___________________________________________________________ 22
1. Abrir la base de Datos correspondiente: ________________________________________________ 22

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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2. 3. 1. 2.

Abrir un Proyecto existente: ________________________________________________________ 22 Visualizar el proyecto: _____________________________________________________________ 22 Crear Proyecto: __________________________________________________________________ 22 Cargar Partidas a un Proyecto: _______________________________________________________ 23

Proyecto Nuevo _______________________________________________________________ 22

Manipular las partidas de un Presupuesto __________________________________________ 24
Incluir Partidas: _______________________________________________________________________ 24 Eliminar Partidas______________________________________________________________________ 24 Intercambiar de lugar las partidas: _________________________________________________________ 25 Modificar una Partida del Presupuesto: _____________________________________________________ 25

Reportes de Interés ____________________________________________________________ 25 Otros Presupuestos ____________________________________________________________ 26
Presupuesto de Obras Extras: ____________________________________________________________ 26 Presupuesto de Aumentos _______________________________________________________________ 26 Presupuesto de Disminuciones ___________________________________________________________ 27

Independizar un Proyecto _______________________________________________________ 27

VALUACIONES ___________________________________________________________ 30
Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra __________________________ 30
1. 2. 3. Mediciones de Obra ______________________________________________________________ 31 La Valuación ____________________________________________________________________ 31 La Carátula: _____________________________________________________________________ 31

A N E X O S ______________________________________________________________ 32

Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.14.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com

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los equipos y la mano de obra. Presupuesto de una Obra Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. la duración y las estrategias de ejecución. la planificación.CONTROL DE OBRAS CIVILES Todo proyecto de construcción esta conformado por una serie de componentes como los recursos. la planificación y el control de los costos. labor que consume muchas horas de trabajo manual y requiere de un sistema automatizado para desarrollar acciones repetitivas que involucren cálculos y que a su vez generen reportes inmediatos de toda la data que se esta procesando. sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. tomándose como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. almacenamiento de datos. Entonces hay que detallar las unidades de medida y precios unitarios. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios partiendo de sus componentes. el pago de la obra. tal es el caso del LuloWin. lo cual conforma la única garantía cuantificable de culminar las obras dentro de los costos. programa creado para facilitar los cálculos de estimación de costos. El Presupuesto de Obra. es la estimación del costos involucrados en el mismo antes de que sea implantado (fase de construcción). los costos. los costos. Elaborado por: Ing. el tiempo. tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales. es un documento elaborado en base a los cómputos métricos y los Precios Unitarios de cada una de las partidas que componen la obra y sirve de base para la licitación. la dirección y el control. Bajo esta premisa se puede decir que la fase mas importante de un proyecto después de la etapa de concepción. recalcular estimados y generación de reportes.92.14. la calidad y la seguridad prevista.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. elaboración del contrato. los cuales deben ser tomados en cuenta desde la concepción de los mismos con la finalidad de estimar de la mejor manera su alcance.com 4 .

como se muestra a continuación.98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14.Un presupuesto de obra esta compuesto fundamentalmente por la descripción de cada una de las actividades o partidas a realizar en el proyecto. Elaborado por: Ing. la cantidad y el precio unitario. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.com 5 . incluyendo la unidad.

 Financiamiento Elaborado por: Ing. El Análisis de Precios Unitarios es la justificación lógica del Precio Unitario. Análisis de Precios Unitarios El Precio Unitario es el valor monetario que tiene una unidad de obra y el Análisis de Precios Unitarios es el análisis de costo de los componentes que integran esa unidad.  Mano de Obra (es ponderado en relación al rendimiento) COSTOS INDIRECTOS: (Costos Fijos)  Administración y Gastos Generales: (varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratista-contratante.El precio unitario (P.U. A continuación se describen los costos involucrados en un análisis de precios unitarios.com 6 . Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92. describiendo todos los costos relacionados con los insumos necesarios para su construcción y adicionando todos aquellos costos propios de operación de la empresa constructora. Este análisis deberá hacerse en un formulario denominado “Análisis de Precio Unitario” A.P.14. teniendo en cuenta el siguiente esquema de costos. para lo cual se deben determinar los elementos y su valor en circunstancias propias de ubicación y tiempo. COSTOS DIRECTOS DE OBRA: (Costos Variables)  Materiales (el costo unitario se toma como los materiales requeridos para una unidad de la partida en consideración)  Equipos (el costo unitario es ponderado en relación al rendimiento) Costos de Posesión (fijos)  Depreciación  Inversión Costos de Operación (Variables)  Reparaciones  Combustible  Lubricantes  Neumáticos  Etc.) de cada partida incluida en el presupuesto.98 / 0424-454.U.  Utilidad:(varia entre 10% y 15%) o se estima en acuerdo Contratistacontratante. debe ser minuciosamente analizado.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

). Los Materiales de Construcción. en las herramientas y los equipos utilizados. instalados o utilizados.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Las especificaciones técnicas de un proyecto.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. este impuesto deberá aplicarse al final del presupuesto.V.A. el valor de la mano de obra y el valor de los equipos.). 1. esto es. Elaborado por: Ing. menos su descuento correspondiente. que determinan la manera particular en que deben ser transportados. Los precios de los materiales considerados en los análisis de costos directos para la obtención del precio unitario (P. más el cargo por concepto de fletes en su caso. secciones. en los métodos de trabajo y en los rendimientos de la mano de obra. Esto último va a influir en el costo de transporte. características y dimensiones. instalaciones u obras que componen la construcción en su totalidad. sin considerar el impuesto al valor agregado (I.98 / 0424-454. cada material tiene propiedades.com 7 . en el costo del consumo real del material en obra.14.U. excepto en los casos que marca la Ley para obras exentas. el precio del material puesto en la obra. indican los materiales que deben ser utilizados en cada una de las partes. Como variables se considera el valor de los materiales. mano de obra y equipos necesarios para la realización de una partida. esto es. la parte que representan dentro de un Costo Directo. Por otra parte. deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista.Costos Directos El costo directo se define como: la suma de materiales. como variables condicionadas se considera las cantidades que se consumen de cada uno de estos integrantes.

Para el análisis de costos horarios se consideran los costos: costos fijos.92.2.98 / 0424-454. conjuntamente con las especificaciones técnicas del proyecto. durante el tiempo de su vida económica.com 8 . se puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestión. Elaborado por: Ing.-mente de que el equipo o maquinaria esté operando o inactivo. Maquinarias. costos por operación y. el método de trabajo que se debe utilizar y los recursos que se deben emplear en su realización. Maquinarias o equipos. manuales o mecánicos. costos por transporte. Los costos fijos: Son cargos que ayudan a determinar el costo horario independiente. entre ellos el tiempo y el personal. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. El análisis de los planos y especificaciones también permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y. El tipo y la cantidad de obra que se debe ejecutar determinarán. esto obliga a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrán en la obra y que formaran parte del costo directo. Equipos y Herramientas para construir son el conjunto de medios auxiliares. La Depreciación: Es el resultado de la disminución del valor original de la maquinaria como consecuencia de su uso.14. que permiten facilitar el trabajo.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. por lo tanto. almacenaje y mantenimiento. depreciación. Se pueden clasificar en herramientas. como lo son: la inversión. seguros. costos por consumo. equipos y maquinarias. en pro del perfeccionamiento de la tarea y para una mejor utilización de los recursos.

46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. es decir. hacer un apartado de dinero. calculado como una proporción del monto calculado para el pago de la mano de obra directa. un error cometido en esta etapa se manifestará a través de todo el presupuesto. Éste generalmente se mide en porcentaje y se denomina Factor de Costos Asociado al Salario “F. Elaborado por: Ing. los cuales se contratan por tiempo limitado o para un trabajo determinado. ya que los resultados del mismo trascienden directamente en cada uno de los análisis de los conceptos que integran el presupuesto. La Mano de Obra La mayoría de la mano de obra directa y productiva la constituyen obreros especializados o no.S.C. El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana en el neto de la cantidad pactada. Es importante que el constructor tome la previsión de. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.98 / 0424-454.” que estudiaremos más adelante. es decir. Es necesario destacar la importancia que reviste la realización de un estudio de salarios cuidadoso y correcto.3.92.A. y el sábado de 4 horas. un total de 44 horas a la semana.14. no se aplica ninguna deducción o retención.com 9 . La semana laboral para los trabajadores de las empresas constructoras es de lunes a viernes en jornadas de 8 horas por día.

y consecuentemente. Financiamiento El resumen de los costos directos e indirectos conforman el precio unitario de una partida. con base a tiempo y costo. En los análisis de precios unitarios. lo cual se sugiere realizarlo en forma porcentual. cuanto debe incrementarse para cubrir los gasto de la oficina central.Costos Indirectos: Una constructora proporciona el soporte técnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa. Gastos administrativos e imprevistos 2. éstas absorben un cargo por este concepto. como se muestra en el siguiente ejemplo: Elaborado por: Ing. en forma eficiente. los costos indirectos se dividen en: 1.14. estimar el probable volumen de ventas a costo directo que en forma realista pueda contratar.92.com 10 . y así permitir determinar de cada peso contratado a costo directo. obtener el costo de la organización central para un periodo de tiempo y para este mismo periodo.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Utilidades y 3. es decir. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.98 / 0424-454.

14.com 11 .92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.Elaborado por: Ing.98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

Adicionalmente. para la atención de por lo menos una de las demandas sociales relacionadas con: 1. Compromiso de Responsabilidad Social: Son todos aquellos acuerdos que los oferentes establecen en su oferta. la cual ha sido Refrendada y Avalada por el Ministerio del Poder Popular para el Trabajo y la Seguridad Social de la República Bolivariana de Venezuela con Fecha 18 de Junio de 2007.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 3.14. 5. Factor de Costos Asociados al Salario (F. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y la Ley Orgánica de Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.S. La creación de nuevos empleos permanentes. Venta de bienes a precios solidarios o al costo. La ejecución de proyectos de desarrollo socio comunitario.com 12 . 4. forma de pago. si fuere necesario. tiempo y forma de entrega y especificaciones contenidas en el pliego de condiciones. Aportes en dinero especies a programas sociales determinados por el Estado o a instituciones sin fines de lucro y 6.A. que contendrán al menos las siguientes condiciones: precio.C. Formación socio productiva de integrantes de la comunidad. cantidades. 2.92.) El Factor de Costos Asociados al Salario es un número porcentual producto de la aplicación de un Modelo Matemático que interpreta y estima en base a las condiciones esperadas en la obra la aplicabilidad o no de las diferentes cláusulas y por lo tanto. Cualquier otro que satisfaga las necesidades prioritarias del entorno social del órgano o ente contratante. prestación de un servicio o suministro de bienes.Aspectos Legales en el manejo de Obras de Construcción: Contrato: Es el instrumento jurídico que regula la ejecución de una obra. los diferentes beneficios consagrados en la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria la Construcción acordada entre las diferentes Cámaras de la Construcción y los Sindicatos de Trabajadores del Sector.98 / 0424-454. incluidas las órdenes de compra y órdenes de servicio. también debe reflejar los beneficios contenidos en aquellos artículos de la Ley Orgánica del Trabajo.

Relación de trabajo. Condiciones de la obra que implican situaciones de riesgo 7.com 13 . Ubicación de la Obra 5.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Condiciones del sitio de la obra 6. Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que afectan directamente el valor porcentual del Factor de Costos Asociados al Salario. que corresponden a: Días duración de la obra .92. DEP = Días efectivamente pagados.14.) 8. la Ley de Alimentación de los Trabajadores y de la Ley Orgánica de Prevención. Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que procedan. FCAS = Factor de Costos Asociados a los Salarios. Duración de la Obra 3.(Días no trabajados según Leyes y Decretos + días por permisos remunerados) Las diferentes Cláusulas de carácter económico del Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción y de la Ley Orgánica del Trabajo. Fechas de Inicio y Fin de obra 2. Número de Trabajadores 4. etc.Prevención. accidentes. Este factor podemos calcularlo de la siguiente manera: FCAS = ((DEP / DET) -1) x 100 Donde: a. pueden cambiar en cuanto a su valor económico y aplicabilidad dependiendo de los valores que asuman variables como: 1. que corresponden a: Días duración de la obra + (Días adicionales según Leyes y Decretos + días adicionales según la convención colectiva + días adicionales por seguridad e higiene + días adicionales por contribuciones sindicales) c. aun y cuando no se encuentren en las cláusulas de la mencionada Convención Colectiva. Eventos de carácter fortuito (lluvia. Elaborado por: Ing. DET = Días Efectivamente trabajados en la obra. b.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.

92. En la adquisición de bienes. Dicha práctica no toma en cuenta la existencia y variabilidad de condiciones y situaciones que pueden presentarse en la Obra y que afectan directamente los beneficios a que tienen derecho de percibir los trabajadores que laboran en la misma. 2.14. El incumplimiento de las Cláusulas de la Convención Colectiva del Trabajo de la Industria de la Construcción. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. tenga mayor incorporación de partes e insumos nacionales y mayor participación de recursos humanos nacionales. la oferta que tenga mayor valor agregado nacional. en cuanto al cumplimiento de la ejecución de la obra. Es incorrecto y viola la normativa establecida el hacer uso de un Valor Único del Factor de Costos Asociados al Salario para diferentes Obras.com 14 . el cinco por ciento (5%) de la que resulte mejor evaluada. afectan los intereses del ente contratante. Una vez aplicados los criterios anteriores. del Capítulo II denominado: “Medidas de Promoción de Desarrollo Económico” se menciona lo siguiente. puede generar conflictos entre los Trabajadores y Patronos que no solo afectan a los intereses de los involucrados. Para la selección de ofertas cuyos precios no superen entre ellas. Valor Agregado Nacional: En el Artículo 9. si la evaluación arrojare dos o más ofertas con resultados iguales se preferirá al oferente que tenga mayor participación nacional en su capital. incluso en el nivel directivo. sino que también.El Valor del Factor de Costos Asociados al Salario debe ser presentado al ente contratante con los debidos soportes para su revisión y aprobación. la oferta que sea presentada por un oferente cuyo domicilio principal esté en Venezuela.98 / 0424-454. debe preferirse aquella que en los términos definidos en el pliego de condiciones cumpla con lo siguiente: 1. En las contrataciones de obras y de servicios. Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. aprobación que debe ser efectiva antes del inicio de las actividades o trabajos.

a satisfacción del órgano o ente contratante. cuando se requiera. el órgano o ente contratante podrá acordar con el contratista retención del diez por ciento (10%) sobre los pagos que realice. El órgano o ente contratante. con ocasión del contrato para la adquisición de bienes. Garantía laboral.92. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio. Garantía de fiel cumplimiento Para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones que asume el contratista.com 15 . establecido como un porcentaje del monto total de la contratación. la cual deberá estar vigente desde el inicio del contrato hasta seis meses después de su terminación o recepción definitiva.98 / 0424-454. prestación de servicios o ejecución de obras. Elaborado por: Ing. que no podrá ser inferior al quince por ciento (15%) del monto del contrato. éste deberá constituir una fianza de fiel cumplimiento otorgada por una institución bancaria o empresas de seguro. o sociedad nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria a satisfacción del órgano o ente contratante. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. debidamente inscrita en la Superintendencia correspondiente. debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. podrá solicitar al contratista la constitución de una fianza laboral hasta por el diez por ciento (10%) del costo de la mano de obra. el pago de un anticipo.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.Fianza de anticipo En los casos en que se hubiera señalado en el pliego de condiciones y en el contrato. el órgano o ente contratante procederá a su pago previa consignación. de una fianza por el cien por ciento (100%) del monto otorgado como anticipo. o Sociedad Nacional de Garantías Recíprocas para la Mediana y Pequeña Industria. incluida en la estructura de costos de su oferta.14. o Sociedad Nacional de garantías recíprocas para la mediana y pequeña industria. la cual será emitida por una institución bancaria o empresa de seguro debidamente inscritas en la Superintendencia correspondiente. por parte del contratista. otorgada por una institución bancaria o empresa de seguro. En caso de no constituir una fianza.

el órgano o ente contratante podrá ordenar la demolición a expensas del contratista. establecerá la retención del porcentaje sobre los pagos que realice. podrá obligar al contratista a restituir la construcción o parte de ésta al estado en que se encontraba antes de la ejecución de la modificación o a demoler a sus expensas lo que hubiere ejecutado sin la referida autorización escrita.El monto de la fianza puede ser revisado y deberá ser cubierto por el contratista en caso de que el costo de la mano de obra a su servicio se vea incrementado por encima de lo inicialmente estimado. Elaborado por: Ing. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. El contratista sólo podrá realizar las modificaciones propuestas cuando reciba autorización por escrito del órgano o ente contratante. Así mismo.92. el órgano o ente contratante. o ejecución de obras cuando las haya autorizado expresamente. la prestación de los servicios o la ejecución de la obra. éste podrá solicitar al órgano o ente contratante cualquier modificación que considere conveniente. En caso de no constituir la fianza. Si no lo hiciere. las cuales serán notificadas por escrito al contratista. antes o después de iniciado el suministro de los bienes. Póliza de responsabilidad civil El órgano o ente contratante. la cual deberá ir acompañada del correspondiente estudio económico.98 / 0424-454. y el órgano o ente contratante deberá dar oportuna respuesta a la misma. En el caso de obras.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la recepción definitiva del bien u obra o terminación del servicio.14. Modificaciones. Modificaciones del contrato sin autorización El órgano o ente contratante procederá a reconocer y pagará las modificaciones o cambios en el suministro de bienes y servicios. en los casos en que se hubiera establecido en el contrato. solicitará al contratista la constitución de una póliza de responsabilidad civil general la cual deberá incluir responsabilidad civil y daños a equipos e instalaciones de terceros objetó del servicio u obra. introducir las modificaciones que estime necesarias.com 16 . debidamente firmada por la máxima autoridad o de quien éste delegue. El monto de la referida póliza será fijado en el contrato. 1. técnico y de su presupuesto. El órgano o ente contratante podrá.

se reconocerán y pagarán al contratista de acuerdo a los mecanismos establecidos en los contratos.14. Que surjan nuevas partidas o renglones a los contemplados en el contrato.2. c. Variaciones en los montos previamente establecidos en el presupuesto original del contrato. d. obra o servicio.98 / 0424-454. Se modifique la fecha de entrega del bien.92. b. En el caso de contratos para la ejecución de obras.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. aplicables según su naturaleza y fines. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante. entre los cuales se señalan el calculado con base en las variaciones de índices incluidos en fórmulas polinómicas o el de comprobación directa. Variación del Presupuesto Se consideran variaciones del presupuesto original las fundamentadas por el contratista. El incremento o reducción en la cantidad de la obra. Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de los bienes y servicios suministrados u obra contratada. también se considerarán variaciones los aumentos o disminuciones de las cantidades originalmente contratadas.com 17 . Elaborado por: Ing. así como las obras adicionales. bienes o servicios originalmente contratados. por hechos posteriores imprevisibles a la fecha de presentación de la oferta. Causas de modificación del contrato Serán causas que darán origen a modificaciones del contrato las siguientes: a. debidamente aprobadas por el órgano o ente contratante.

el listado de Materiales tiene más de 2600 elementos.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Venezuela. nace el 12 de Noviembre de 1. La primera versión del programa fue bajo ambiente DOS y permitió a los Ingenieros y Constructores controlar las obras o proyectos desde el momento que se presenta la oferta de trabajo hasta la culminación o cierre de obra. Este sistema esta orientado principalmente a las compañías e instituciones dedicadas a las actividades de construcción y campos afines. orientado al área de la construcción.LULOWIN Lulo Software. LAS PARTIDAS DE UN PRESUPUESTO En las últimas versiones de Lulowin la cantidad de partidas disponibles son alrededor de 2. de empresas orientadas en esta área y a que las herramientas que existían en el momento eran hojas de cálculo.92. de la mano de los Hermanos José y Eduardo Lulo García. elaboración de presupuestos y Análisis de Precios.14. ya que soporta los procesos técnicos y administrativos relacionados con la administración de contratos. las cuales no permitían el almacenamiento de datos históricos. La necesidad surge por la ausencia de un producto que cumpliera con las exigencias. en Caracas.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. el primer sistema. A lo largo del tiempo el programa ha ido evolucionando. el Listado de Equipos tiene más de 450 y el listado de Mano de Obra alrededor de 230. correspondientes al Tabulador de Salarios de la Industria de la Construcción e Industria Petrolera. abarcando. en ese momento. hoy en día el sistema esta bajo ambiente Windows.990 Partidas Analizadas. NORMAS COVENIN Las normas covenin de edificaciones contienen un conjunto de partidas divididas de la siguiente manera: Elaborado por: Ing.com 18 . así mismo.987.

14. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.E: Edificaciones Capítulo E0: Estudios y proyectos de edificaciones Capítulo E1: Obras preliminares Capítulo E2: Movimiento de tierra y urbanismo Capítulo E3: Estructuras Capítulo E4: Obras arquitectónicas Capítulo E5: Instalaciones eléctricas Capítulo E6: Instalaciones sanitarias y especiales Capítulo E7: Instalaciones electromecánicas Capítulo E8: Obras de servicios y varias Capítulo E9: Transporte C: Carreteras H: Obras Hidráulicas U: Urbanismos I: Edificaciones Mayores de 10000 m2 construcción M: Edificaciones Menores de 1000 m2 construcción R: Reparaciones generales Incluye estructura P: Reparaciones parciales No incluye estructura Elaborado por: Ing.92.com 19 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454.

Procedimientos de LULOWIN Para entrar al programa presionamos doble clic en el icono “Control de Obras” El programa se mostrará en pantalla solicitando la clave de acceso a la cual debemos escribirle “AAAAA” Pantalla Principal Elaborado por: Ing.14.com 20 .46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.92.98 / 0424-454.

98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 21 .14.Botones típicos de LULOWIN: Corresponde a ACEPTAR Corresponde a CANCELAR Corresponde a SALIR Iconos de la Barra de Herramientas: La Base de Datos: Opción: Carga de datos:  Materiales  Equipos  Mano de Obra  Partidas  Proyectos  Familias Elaborado por: Ing.

Abrir un Proyecto existente: Archivo/Cambiar proyecto activo/ seleccionar el proyecto/ACEPTAR 3.Proyectos Existentes 1. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Visualizar el proyecto: Reportes/Presupuesto/Presupuesto/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Análisis/Análisis de Precios/seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Reportes/Valuaciones/Estándar/Valuación con acumulados/ seleccionar opciones de impresión/ACEPTAR Proyecto Nuevo 1. Abrir la base de Datos correspondiente: Archivo/Cambiar a proyecto Independizado/seleccionar la unidad.14.98 / 0424-454.92. Crear Proyecto: Carga de Datos/Proyectos u Obras/Incluir/llenar los datos/ACEPTAR Elaborado por: Ing.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. la carpeta y la BD/ACEPTAR 2.com 22 .

92.Y luego los siguientes: 2. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.com 23 . Presupuesto con APU Elaborado por: Ing.98 / 0424-454. Cargar Partidas a un Proyecto: a.14. Procesos b.

Incluir las partidas correspondientes b. Intermedias 1. Renumerar: Carga de datos/Proyectos/Modificar/botón renumerar 4. Procesos/Presupuesto con APU 2. Ver el resumen y verificar el procedimiento 3. Abrir el espacio  Carga de datos/proyectos/modificar/botón “insertar partidas”  Indicar cuántas partidas y donde 2. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Ver resumen y verificar Elaborado por: Ing. Al final del presupuesto: 1. Visualizar el presupuesto en la opción de “Reportes” Manipular las partidas de un Presupuesto Incluir Partidas: a.98 / 0424-454. Incluir las partidas  Procesos/Presupuesto con APU  Incluir las partidas correspondientes Eliminar Partidas 1. Seleccionar la partida correspondiente f. Botón e.92. Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida a eliminar/botón 2. Volver al paso “c” cuantas veces sea necesario i. ACEPTAR “Localizar una partida en el listado general” d. Aceptar h.14.com 24 . Indicar la cantidad g.c.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.

Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. Equipos p.A. Reporte de Análisis de precios m.Intercambiar de lugar las partidas:  Utilitarios/Presupuesto/cambiar nro de Partidas  Comprobar los cambios Organizar por Capítulos  Procesos/Organización de Capítulos/Incluir/Capítulos  Ver el Reporte de presupuesto Modificar una Partida del Presupuesto: Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida correspondiente/modificar Reportes de Interés j.) k. Insumos por proyecto u obras n. Cronograma de Obra s.com 25 . Listado de partidas por obra r.N. Curva de Inversión (opción cronograma) Elaborado por: Ing. l.14. Reporte de Presupuesto Reporte de Valor Agregado Nacional (V.98 / 0424-454. Materiales o. Mano de Obra q.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.92.

Memoria descriptiva de la obra. Ver resumen 4.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. si un presupuesto contiene 30 partidas. Oficio de entrega de recaudos. Por ejemplo. La inclusión de las partidas de obras extras se realiza de la misma manera como se incluyen las demás partidas normalmente. Procesos 2. Ruta de acceso: 1. 5. 8. Carga de Datos\Proyectos\Selecc. 4. Proyecto\Modificar\1ra. Presupuesto de disminución (si es necesario) Presupuesto modificado Presupuesto de Aumentos 1. Cargar las partidas al final del proyecto 3. Ver reporte de presupuesto modificado Los requerimientos de los organismos públicos o privados para la recepción de los presupuestos de obras extras. 2. 3. Ver reporte de presupuesto de obras extras 5.Otros Presupuestos Presupuesto de Obras Extras: La inclusión de un Presupuesto de Obras Extras es simplemente una marca o indicativo donde se establece dónde comienzan las partidas de obras extras para un presupuesto modificado. 7. Partida de Obras Extras.98 / 0424-454. seleccionar la partida correspondiente 4. 6.14.com 26 . Memoria explicativa (ingº inspector) Presupuesto de obras correspondiente Los Análisis de precios unitarios Cronograma de trabajo. Presupuesto de Aumentos 3. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. 2.92. generalmente son: 1. Ver el reporte de presupuesto de aumentos Elaborado por: Ing. entonces la primera partida de obras extras será la numero 31. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6. Indicar la cantidad de aumento 5.

com 27 . si es necesario realizar ajustes de precios por las condiciones particulares de un presupuesto. Presupuesto de Disminuciones 3. Ver el reporte de presupuesto de disminución Independizar un Proyecto El proceso denominado Independizar proyecto crea una Nueva Base de Datos a partir de un presupuesto ya elaborado.14. Ruta de acceso: Archivo \ Independizar Proyecto u Obra \ Seleccionar Proyecto \ Asignar el nuevo código para la base de datos \ Aceptar.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.mdb. la base de datos principal de LuloWin se llama Lulo. En otras palabras. es recomendable entonces independizarlo para así no afectar la base de datos principal del sistema. tal como su nombre lo indica. y es la base de datos por defecto para arrancar el programa.98 / 0424-454. no dependen de ninguna base de datos y las modificaciones que allí se realicen. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario 6. Procesos 2. Este procedimiento debe utilizarse en caso de realizar modificaciones a la base de datos que son específicas para un presupuesto en especial. por ejemplo: con precios diferentes de otra zona geográfica a donde se está trabajando. quedan residentes en esa misma base de datos. cada vez que se abre el programa accedemos es a ésta base de datos. ¿Cómo abrir un Proyecto Independizado? Un proyecto independizado es una base de datos del sistema. Para saber cuál es la base de datos que Elaborado por: Ing. Indicar la cantidad de disminución 5.92.Presupuesto de Disminuciones 1. Los presupuestos o proyectos independizados. seleccionar la partida correspondiente 4. También se sugiere independizar para el caso de enviar presupuestos por Internet o para cuando se deba entregar la base de datos a un ente u organismo para una licitación para así sólo entregar la información que se pide.

Utilizando el Paint. Ruta de acceso: Archivo \ Cambiar a Proyecto Independizado \ Seleccionar Base de Datos \ Aceptar. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. hasta logo5. ¿Cómo Incluir el logo de la Empresa en los Reportes? Para incluir el logo de la empresa en los reportes es necesario que se cumplan las siguientes condiciones: El logo debe poseer formato BMP. por ello. Una vez cumplidas estas condiciones. Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Respaldo de Datos.14. el máximo permitido del tamaño debe ser de dos por dos cms. Seguidamente se ejecuta el reporte por pantalla para comprobar que el procedimiento fue realizado correctamente. ¿Cómo hacer Respaldo de una base de datos? El proceso de respaldo es necesario realizarlo cuando se estime que el volumen de información procesado en un día sea proporciones considerables. logo2. debe llamarse logo1. en la pantalla principal del mismo aparece un campo indicativo que dice “Base de Datos Activa”.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.se encuentra activa o abierta por el sistema..98 / 0424-454. clic en aceptar y aparecerá el logo. se selecciona el reporte al cual se desea incorporar el logo y en las opciones del mismo. se muestra un cuadro de dialogo que recuerda realizar este proceso. estará visible la ventana con los cinco espacios para los logos. se procede a abrir el logo que se desea incluir. existe una opción denominada “Con logo Personalizado”. El sistema muestra una ventana con cinco espacios para colocar hasta cinco logos y un acceso directo que invoca el Paint de Windows. El respaldo constante de la información es el único método para recuperar el trabajo realizado ante una falla inesperada del equipo. Siempre se recomienda elaborar los respaldos de bases de datos teniendo el programa cerrado para que así la base de datos no esté siendo procesada por el programa en ese momento. debe ubicarse única y exclusivamente en la carpeta LuloWin.92. Elaborado por: Ing. cada vez que el LuloWin es cerrado. de esta manera se conoce cuál es la base de datos que se está procesando. etc.com 28 . Al cerrar el Paint.

Ruta de acceso: Inicio \ Programas \ LuloWin \ Recuperación de Datos Elaborado por: Ing.98 / 0424-454.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.14. también se recomienda realizarlo con el programa cerrado. la información es automáticamente comprimida en un archivo ZIP con destino a un diskette 3 ½ o directamente en el Disco Duro.com 29 . Para el caso en que se desee recuperar un respaldo. que en otras palabras es descomprimir el archivo ZIP.¿Cómo recuperar un Respaldo? Una vez realizado el respaldo. es necesario estar totalmente seguro de lo que se está recuperando.92. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. el archivo comprimido sustituye al de la carpeta. Cuando el archivo a recuperar tiene el mismo nombre que la base de datos que se encuentra en la carpeta LuloWin.

midiendo físicamente la cantidad de obra ejecutada y aplicándole los precios unitarios indicados en el presupuesto original. copia presupuesto de disminución. Recibo de pago. 19. 6.98 / 0424-454. 17. Acta de prorroga con informe de inspector. 18. Carátula de valuación. Elaborado por: Ing. 5. Acta de paralización. Regularmente en los organismos públicos o privados la elaboración de una valuación consta de una serie formatos y documentos que por lo general son los siguientes: Requisitos para la entrega de una Valuación Parcial De Obra 1. Cuadro de avance de obra. 4. 9. 11.14.92. Este documento es verificado por el inspector de obra. 3. 13. Solicitud de prorroga. Oficio de entrega de recaudos. Copia presupuesto de aumento. Valuación de obra ejecutada. 10. Hojas de mediciones. copia presupuesto modificado. 14. el cual lo aprueba para procesar su pago.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. 12. informe de ingº inspector.com 30 . el cálculo del monto lo realiza el constructor. copia presupuesto obras extras. 2. en lulowin podemos realizar: la carátula. planilla seniat forma r16 (empresas). 16. factura parcial (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) (si fuere el caso) De la totalidad de estos requisitos. 15. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. 8.VALUACIONES Una valuación es el documento donde consta la ejecución del trabajo hasta una fecha determinada. 7. informe fotográfico (no obligatorio). Acta de inicio. las mediciones y la hoja de valuación. Acta de reinicio.

com 31 . que deben contener especificadas todas las cotas necesarias. Ver los cambios en el reporte de carátula: Elaborado por: Ing. La Valuación Para la realización del formato de valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: Procesos/Valuaciones/seleccionar la partida correspondiente (repetir) 3.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. en cada unidad de obra. Ajustar el monto de la valuación en la opción: Carga de datos/Proyectos/Modificar/ 3. La Carátula: Para la realización de la carátula de una valuación en Lulowin procedemos de la siguiente forma: 1.92.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. además de detalles técnicos que se requieran para calcular las cantidades.14. Las mediciones se obtienen a partir de los planos suministrados.1. Ver el reporte de carátula: Reportes/Valuaciones/Carátula/General 2. En lulowin para realizar una medición se procede de la siguiente manera: Proceso/Control de mediciones/seleccionar las partidas a incluir en la medición 2. con la mayor precisión posible. globales y especificas. las cantidades a realizar. las mediciones consisten en determinar. En cada partida debe detallarse: el lugar en que las unidades de obra han de ejecutarse. y el numero (cantidad) de partes iguales. Mediciones de Obra Las Mediciones constituyen uno de los documentos básicos del Proyecto.

92.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.ANEXOS Elaborado por: Ing.98 / 0424-454. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.com 32 .14.

14.Ejercicio Propuesto: Elaborar un presupuesto para la construcción de una cerca perimetral.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail.98 / 0424-454. en el estado Carabobo.92. siguiendo los siguientes criterios: a) Datos Generales del proyecto Elaborado por: Ing.com 33 . Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647. en el Barrio San Juan ubicado en jurisdicción de la Alcaldía de Bejuma.

b) Otros datos b) Incluir las Partidas que se detallan a continuación: Elaborado por: Ing.14.com 34 .98 / 0424-454.92.46 E-mail: cursosparaingenieros@gmail. Dorimar Delpino Teléfonos: 0412-647.

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