INSTRUCCIONES DE USO: 1.

Esto es un modelo elaborado a partir de un escrito personalizado, por lo tanto tal vez podría variarse (reducir, ampliar) el escrito.

2. El texto subrayado en rosa (también esta introducción) son indicaciones que deberán
eliminarse del texto. Algunas partes encabezadas por texto en éste color indican texto opcional u adaptable según cada caso particular, así como ejemplos indicativos.

3. El texto azul debe substituirse por los datos del particular que presenta el escrito. 4. Este escrito ha sido elaborado por un profesional del derecho para la Plataforma de
Afectados por la Hipoteca (PAH).

5. Por último: comparte el escrito y si se lo complementa o modifica que lo comparta de
nuevo (hipotecadosterrassa@gmail.com)

---------------------------------- borrar lo anterior-----------------------------------------------Nombre y apellidos (propietario 1) DNI Nombre y apellidos (…propietario n) DNI Dirección domicilio propietarios Ciudad NOMBRE ENTIDAD Sr. / Sra. interlocutor entidad Oficina de … Dirección Código postal - Ciudad Ciudad, fecha Como es de su conocimiento, los suscritos adquirieron en fecha día de mes de año la vivienda situada en esta ciudad de …, calle … nº … piso …, para constituir su domicilio familiar. Para financiar la citada compra, en la misma fecha obtuvieron un préstamo hipotecario concedido por esa entidad, por el total importe de … €. (en caso de novación u ampliación) En fecha día de mes de año se procedió a la novación y ampliación del citado préstamo, concediendo la cantidad adicional de …€, buena parte de los cuales fueron utilizados para actualizar la deuda acumulada por dificultades en el pago del préstamo inicial.) A pesar de ello, la pérdida del empleo de ambos suscritos provocó la imposibilidad absoluta de continuar el pago de los vencimientos del préstamo hipotecario, quedando impagado a partir del mes de … de año. En el mes de … del año … esa entidad decidió cerrar y liquidar el préstamo, interponiendo demanda de juicio hipotecario en reclamación de la total cantidad adeudada, más sus intereses y costas.

El día … de mes de año el Juzgado de Primera Instancia nº … de Ciudad dictó Decreto, en el procedimiento …/…, adjudicando a “nombre de la entidad completo”, la citada vivienda, por la suma de … €, que corresponde al 50% de su valor de tasación. Esa entidad es conocedora de la evidente problemática social que las ejecuciones hipotecarias está generando en la sociedad española. Nuestra familia, como muchas otras, se ha visto inmersa desde hace tres años en la angustia de querer cumplir con sus obligaciones para reivindicar su derecho a disponer de una vivienda digna y en condiciones, y no disponer de los mínimos recursos para atender a las necesidades básicas de la unidad familiar, formada por el matrimonio y sus hijos/hijas nombre y nombre, de edad y edad años de edad. (explicación situación económica familia) Desde hace más de … año/s los únicos recursos de los que dispone la unidad familiar para sus sustento consisten en una prestación de …* en la cuantía de … euros, complementado con una ayuda por …* de importe aproximado de … euros. * Ejemplos: Renta Mínima de Inserción (PIRMI), ayuda por las hijos menores, prestación por desempleo etc. (interesa que quede clara la imposibilidad de pagar, pero no hace falta detallar todos los ingresos… cuanto menos sepan mejor!) Es evidente que el proceso judicial ha finalizado en lo que refiere a la adjudicación de la vivienda, convirtiendo en inviable cualquier propuesta referida a la operativa de la “dación en pago”, opción cada vez más utilizada ante la alarmante problemática social generada por la masiva tramitación de demandas de ejecución hipotecaria. Se trata ahora, y a ello responde esta petición, de la necesaria toma en consideración de la condonación del resto de la deuda derivada del proceso hipotecario, y de las costas del mismo. La adjudicación efectuada a esa entidad de la titularidad de la finca por un importe equivalente al 50% del valor de tasación constituía una posibilidad legal, recientemente modificada por el Real Decreto Ley 8/2011 de 1 de julio, que ha incrementado dicho porcentaje al 60% del valor de tasación. Por otro lado, la norma antes citada ha establecido también medidas para evitar que la continuación del procedimiento de ejecución por el resto de la deuda no conlleve una definitiva exclusión social de las familias afectadas, incrementando las cuantías inembargables de las percepciones que puedan percibir en el futuro los componentes de la unidad familiar. También debe mencionarse la existencia de diversos pronunciamientos judiciales contrarios a proseguir la ejecución por el resto de la deuda si la misma no supera el importe de la tasación de la finca, diferenciando entre la posibilidad de la adjudicación por un porcentaje establecida en la LEC y el valor que debe atribuirse al bien que la entidad bancaria incorpora en su patrimonio.

Las recientes medidas adoptadas por el gobierno sólo pueden entenderse como el resultado de la presión ciudadana, cada vez más extendida, y que ha sido canalizada en nuestra ciudad por la “Plataforma de Afectados por la Hipoteca” movimiento al que los suscritos se encuentran adheridos, y del que han obtenido y continúan obteniendo el máximo apoyo para reclamar, con entereza y dignidad, su derecho a una vivienda. (opcional: si se desea negociar alquiler) Debemos reconocer a esa entidad su proceder, por el hecho de no haber urgido el desalojo de la finca. Por ello, junto con la petición referida a la condonación del resto de la deuda, consideramos también adecuado proponer el establecimiento de un contrato de arrendamiento, con una renta asequible. El mismo permitiría a esta familia intentar rehacer su vida, a la vez que garantizaría a la entidad bancaria obtener ciertos ingresos y garantizar la seguridad y conservación del estado de la vivienda. Por todo lo expuesto, solicitamos formalmente a esa entidad considere la condonación del resto de la deuda derivada del proceso hipotecario, y de las costas del mismo, (opcional: si se desea negociar alquiler) así como la suscripción de un contrato de arrendamiento con una renta asequible a los ingresos de la familia. Esperamos obtener de esa entidad, a la mayor brevedad, una respuesta razonable y adecuada a las peticiones que con la presente le dirigimos, y al efecto de facilitar reuniones para valorar dichas propuestas les facilitamos nuestro número de teléfono, que es el …. Atentamente,

Nombre y apellidos (propietario 1) y Nombre y apellidos (propietario 2)

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