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ESPECIFICACIONES TCNICAS DE OBRAS

PROYECTO DIRECCIN COMUNA : : : JARDN COMUNITARIO LOS LAGOS SECTOR CRUCEROS LOS LAGOS

GENERALIDADES DEL PROYECTO:


Las siguientes especificaciones se refieren a las partidas a realizar en ambos edificios de la Direccin Regional JUNJI. Se realizaran mejoras en las dependencias tales como: pintura, cambio de manillas, cambio de Ventanas, mejoramiento de puertas, etc. DE LA NORMATIVA: La obra deber ejecutarse en conformidad a lo indicado en las presentes Especificaciones Tcnicas, a las Normas, a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a la Ordenanza Local y Plano Regulador Comunal vigente. DE LAS CONCORDANCIAS: Cualquier duda por deficiencia de algn plano o especificacin o por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecucin de la obra deber ser consultada oportunamente a la Inspeccin Tcnica de la Obra (en adelante I.T.O.). DE LA CALIDAD: Todos los materiales empleados en la obra debern ser de primera calidad, a excepcin de los empleados en la instalacin de faenas que podrn ser de una calidad inferior, sin perjuicio de los requisitos de seguridad y garantas de trabajo, que deber otorgar la Empresa Constructora que se adjudique dichas obras. DE LA OBRA: Tanto la evaluacin como la recepcin al termino de la obra, se ajustar solamente a lo que las presentes Especificaciones Tcnicas sealen, siendo motivo de no aceptacin y de inmediata reposicin a costas del contratista, todo aquello que no cumpla con sus disposiciones. Por lo que se deber tener cuidado con el aprovisionamiento, traslado, almacenamiento e instalacin de materiales, para que conserven las caractersticas y calidad exigidas. En cuanto a la mano de obra, deber ser la competente e idnea para el trabajo, en la cantidad necesaria a las obras y segn se indica en Bases Administrativas. Su incompetencia no ser motivo de justificacin de ningn incumplimiento. En caso de cambio de materiales, estos sern sugeridos al ITO y al Arquitecto Proyectista, quienes analizarn, aceptarn o rechazarn el cambio de ellos. Lo anterior quedar registrado en el libro de obras respectivo. 1 GASTOS ADICIONALES, COMPLEMENTARIOS Y PREVIOS. 1.1 PERMISOS No contempla permisos municipales 1.2 OBRAS PROVISIONALES. 1.2.1 Instalaciones Provisionales No contempla Instalaciones Provisionales OBRAS PROVICIONALES, TRABAJOS

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1.2.2 Cierros Provisorios No contempla cierros provisorios. 1.2.3 Letrero de Obra No contempla letrero obra 1.3 TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

Reconocimiento del Terreno Para el estudio de la propuesta ser requisito indispensable el reconocimiento del terreno de la obra por parte del Contratista, con todos los antecedentes tcnicos a la vista, para su revisin general y su confrontacin. 1.3.1 Aseo de la Obra Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, etc. que hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin. 2.INSTALACIONES SANITARIAS

El contratista deber obtener las aprobaciones de los proyectos de instalaciones ante los servicios respectivos; ESSAL, Servicio de Salud, etc. Los proyectos definitivos sern elaborados por el Contratista en base a los proyectos y/o documentos informativos entregados, incorporndoles todas las correcciones que exijan los respectivos Servicios para su aprobacin. Toda alteracin a los proyectos informativos debe hacerse previa aprobacin de la I.T.O y en todo caso tendrn como objeto mejorar o complementar las soluciones tcnicas de las instalaciones. El contratista deber rendir satisfactoriamente las pruebas reglamentarias y una vez terminadas las obras, obtener los certificados de recepcin conforme de todas las instalaciones. Se acompaar de toda la informacin tcnica y todo lo necesario para el perfecto funcionamiento de todos los equipos que se suministren. 2.1 Artefactos sanitarios: Se incluye la provisin e instalacin de todos los artefactos sanitarios que aparecen en los planos, sean corrientes o especiales y de los accesorios correspondientes, en las ubicaciones que se indican y con las condiciones y caractersticas que se detallan, o que exigen los catlogos o instrucciones de los fabricantes. Se tendr presente los planos de alcantarillado y agua potable, fra y caliente y los de arquitectura para su coordinacin, abertura de puertas, colocacin de muebles, alturas, etc. El Contratista ser por lo tanto el nico responsable de la coordinacin de los distintos elementos que permitan el buen uso de los recintos en los cuales se ubiquen artefactos. Deber presentar los artefactos en el lugar y al nivel que quedarn en definitiva y verificar las aberturas fciles de puertas, la pasada de personas y la ejecucin de las tareas para las que se usa el artefacto, har presente oportunamente a la I.T.O. las dudas que le merezcan las ubicaciones de artefactos que aparecen en los planos. Podr tambin exigir VB de soluciones exigidas por el Arquitecto, ya que toda correccin por ubicacin, colocacin o tipo de artefactos ser de su exclusiva cuenta, no se considerar extraordinario acreedor de pago ninguna correccin de trabajos ya ejecutados, que no permitan el funcionamiento normal del recinto, an cuando estuviera mal indicado o sin indicacin en los planos.

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En la ejecucin deber considerarse atentamente las indicaciones del artefacto elegido, ya que la informacin proporcionada por el proyecto se refiere a una marca tipo o de calidad tcnica superior que puede variar en cuanto a los dimetros, distancias, dimensiones o condiciones del elemento que se adquiera. Todos los artefactos que se colocarn sern nuevos, de color blanco. Las vlvulas y combinaciones, desages y sifones de todos los artefactos sern cromados; no se podrn colocar mientras no se acepte la muestra. Los artefactos de acero inoxidable sern del color del material y de superficie pulida en base a elementos estampados de un espesor mnimo de 1 mm. Todos los artefactos tendrn una llave de paso cromada para alimentacin de agua fra y otra de agua caliente, cuando corresponda, adems de la propiamente tal del artefacto. Los artefactos y accesorios se entregarn instalados. Se deben considerar los refuerzos necesarios en los tabiques que soportan artefactos, de acuerdo a lo especificado en tabiqueras, y de acuerdo tambin a los planos de detalles. Todos los tornillos o elementos de afianzamiento debern quedar recubiertos con losa o acero inoxidable. Ej.: WC soporte al piso, o soporte al muro. En sala de hbitos higinicos, bao personal y SUM se consulta una llave de paso cromada general para cada sala, tanto fra como caliente Tipo Nibsa Campana cromada. Irn una por cada artefacto (independientes para agua fra y caliente) y una por recinto. 2.1.1 WC prvulos Los artefactos WC sern modelo Tom prvulo o tcnicamente superior blancos, con estanque elevado, fittings completos metlica de primera calidad. Ser asiento y tapa de resina termoendurecida con bisagra de acero inoxidable para el WC. En: Sala de hbitos higinicos.

2.1.2 Lavamanos con pedestal

Se contemplan lavamanos tipo Tom o similar, cortndose el pedestal, (no se colocar sobre atril metlico). La grifera a emplearse deber ser de Nibsa serie tradicional 3L7 o tcnicamente superior. Afianzado al piso y al muro; altura de colocacin 0.80m del N.P.T.
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En: Sala de Hbitos Higinicos.

CARLOS HUMBERTO BARRIENTOS ORTIZ ARQUITECTO DEPARTAMENTO INFRAESTRUCTURA JUNJI REGION DE LOS ROS

Valdivia, 13 de Abril del 2012

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