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ACCIN DE DESLINDE

Cuando el lmite entre dos fundos es incierto, el propietario que tenga inters puede pedir el deslinde.

Se admite toda clase de prueba y a la falta de ellas el juez se atiene a los lmites sealados por el catastro.

Requisitos de procedencia

Existiendo en nuestro ordenamiento jurdico unas condiciones para la procedencia de la accin de deslinde a saber:

a) Que las propiedades a deslindar sean contiguas, por lo que el deslinde debe versar sobre propiedades entre las cuales no haya separacin. b) Que las partes intervinientes sean propietarios de los inmuebles deslindables, enseando la doctrina y la jurisprudencia en sin nmeros de casos, que en el concepto de propietario puede incluirse el Enfiteuta, el usufructuario y el usuario. c) Que los linderos sean desconocidos e inciertos, puesto que no se comprendern que se intentara sta accin, si los lmites de los fundos estn demarcados.

Ahora bien, establece el artculo 720 del Cdigo de Procedimiento Civil, lo siguiente: El deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern cumplirse los requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los ttulos de propiedad del solicitante o medios probatorios tendientes a suplirlos. Podrn tambin

acompaarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos.

Contenido del libelo de la demanda de deslinde

Al redactar el libelo de demanda debe tener en cuenta los requisitos que el legislador ha establecido en el Cdigo de Procedimiento Civil, los cuales son los siguientes.

Artculo 340: El libelo de la demanda deber expresar: 1. 2. La indicacin del Tribunal ante el cual se propone la demanda. El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el carcter que tiene. 3. Si el demandante o el demandado fuere una persona jurdica, la demanda deber contener la denominacin o razn social y los datos relativos a su creacin o registro. 4. El objeto de la pretensin, el cual deber determinarse con precisin, indicando su situacin y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores o distintivos, si fuere semoviente; los signos, seales y particularidades que puedan determinar su identidad, si fuere mueble; y los datos, ttulos y explicaciones necesarios si se tratare de derechos u objetos incorporales. 5. La relacin de los hechos y los fundamentos de derecho en que se base la pretensin, con las pertinentes conclusiones. Los Fundamentos de Derecho: "En la Parte Segunda Del Derecho", en donde se subsumen los hechos narrados en el Derecho, que tutela el derecho que se pide, en este caso se fundamenta en los artculos 1159, 1160 y 1167 del Cdigo Civil que contemplan la resolucin del contrato en caso de incumplimiento de alguna de las partes.

6.

Los instrumentos en que se fundamente la pretensin, esto es, aquellos de los cuales se derive inmediatamente el derecho deducido, los cuales debern producirse con el libelo.

7.

Si se demandare la indemnizacin de daos y perjuicios, la especificacin de stos y sus causas.

8. 9.

El nombre y apellido del mandatario y la consignacin del poder. La sede o direccin del demandante a que se refiere el artculo 174.

Toda vez que el abogado ha redactado su demanda la introduce en el Tribunal Distribuidor, se hace el sorteo y se asigna dicha causa a un Tribunal con competencia en la materia. La demanda debe ser admitida, pues de no serlo, no se da inicio al proceso. El Tribunal asignado la admite con un auto de admisin que es un auto o decreto del juez mediante el cual se le da entrada al expediente dentro de los 3 das siguientes a la admisin, y le da curso a la demanda.

Segn el Cdigo de Procedimiento Civil en su artculo 341, una vez presentada la demanda, el Tribunal la admitir si no es contraria al orden pblico, a las buenas costumbres o a alguna disposicin expresa de la Ley. En caso contrario, negar su admisin expresando los motivos de la negativa. Del auto del Tribunal que niegue la admisin de la demanda, se oir apelacin inmediatamente, en ambos efectos.

Y el articulo 342 contina estableciendo que una vez admitida la demanda, el Tribunal ordenar compulsar por Secretara tantas copias cuantas partes demandadas aparezcan en ella, con certificacin de su exactitud; y en seguida se extender orden de comparecencia para la contestacin de la demanda, orden que autorizar el Juez, expresndose en ella el da sealado para la contestacin.

Procedimiento judicial para intentar el deslinde

En efecto, la accin por deslinde encuentra su fundamento legal en el artculo 550 del Cdigo Civil, que seala: Artculo 550: Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen.

En los casos de confusin de lmites, los propietarios gozan de accin de deslinde, a fin de someter al Juez el conflicto. Para que esta accin proceda se requiere:

Que se trate de predios rsticos Que sean contiguos Que exista real confusin de lmites Que los predios pertenezcan a diferentes propietarios.

La accin de deslinde, debe quedar en constancia material, para ello es necesaria la cooperacin entre los copropietarios de los inmuebles o predios colindantes. El propietario de un predio puede obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores al amojonamiento; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que las separen. (Art. 550 C.C.).

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Anlisis del Deslinde segn el cdigo civil Venezolano

Realizado por: Erika Gomez Jose Flores Nila Quintana Elizabeth Arguello Salvador Chacon

Asesor: Dr. Raymer lvarez Seccin 1. 10mo Semestre

San Cristbal, Abril del 2012.

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