ESTUDIO DE RENTABILIDAD ECONMICA

APLICABLE A PROYECTOS SUSCRITOS CON EMPRESAS YA QUE UNA VEZ EJECUTADOS DEBEN GENERAR INGRESOS

EN PROYECTOS CUYA ACTUACIN NO GENERE INGRESOS DIRECTOS SE CONTEMPLAN LOS BENEFICIOS SOCIALES TRATANDO DE TRADUCIR A DINERO ASPECTOS TALES COMO: MEJORA DE LA CALIDAD DE VIDA, SALUBRIDAD, GOCE ESTTICO, MEJORA AMBIENTAL...

Costes de oportunidad

RENTABILIDAD ECONMICA-FINANCIERA= INGRESOS POR EXPLOTACIN - GASTOS siendo GASTOS =COSTES DE FUNCIONAMIENTO + AMORTIZACIN DE LA INVERSIN POR LA OBRA

Proyectos y Estudios en Biologa 2006/2007

ESTUDIO DE MERCADO

OBJETIVO: DETERMINAR LA CUANTA DE LOS BIENES O SERVICIOS QUE SE DERIVAN DE LA PUESTA EN MARCHA DEL PROYECTO QUE LA COMUNIDAD EST DISPUESTA A ADQUIRIR A DETERMINADOS PRECIOS Y CONDICIONES

ASPECTOS CONTEMPLADOS EN UN ESTUDIO DE MERCADO: 1.- ANLISIS DE LA DEMANDA 2.- ANLISI DE LA OFERTA 3.- ANLISIS DE LOS PRECIOS: CONSUMIDORES Y VENDEDORES 4.- ANLISIS DEL SISTEMA DE COMERCIALIZACIN

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PARMETROS DE VALORACIN DE INVERSIONES: 1.- VALOR ACTUALIZADO NETO (VAN)

VAN = - A + (desde k=1 a k=n) [Qk /(1 + i)k]

A = CAPITAL INVERTIDO Qk = FLUJO DE CAJA DE CADA AO n = NMERO DE AOS NECESARIOS PARA ACTUALIZAR CADA FLUJO DE CAJA i = INTERS 0 A 1 Q1 2 Q2 3 .............. n Q3 ............ Qn ao flujo da caja

QN= Flujo de caja, ao n = INGRESOS ao n (de utilizacin) - COSTES ao n (de funcionamiento) Flujo de caja actualizado al ao inicial proyecto = Qn/ (1 + i)n

SIGNIFICADO :

VAN = POSITIVO (RENTABILIDAD POSITIVA) VAN = 0 (FRONTERA DE RENTABILIDAD) VAN = NEGATIVO (RENTABILIDAD NEGATIVA)
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PARMETROS DE VALORACIN DE INVERSIONES: 2.- TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)

ES EL INTERS ANUAL QUE HACE QUE EL VAN SEA CERO EN UN PERIODO DETERMINADO DE EXPLOTACIN DEL NEGOCIO
Para calcular TIR: 1.- VAN = 0; A = [Qk /(1 + i)k] 2.- Los valores de Qn y de n se estiman en base al Estudio de Mercado 3.- A (capital invertido) se conoce 4.- Despejar i (=TIR) de la expresin 1

SIGNIFICADO :
- Si TIR es MAYOR que el Inters del Mercado: Inversin RENTABLE - Si TIR es IGUAL que el Inters del Mercado: FRONTERA DE RENTABILIDAD - Si TIR es MENOR que el inters del Mercado: Inversin NO RENTABLE

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