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Juicio de prescripción

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La Prescripción Adquisitiva La prescripción es el modo de adquirir un derecho o librarse de una obligación gracias al goce prolongado de ese derecho que

otorga el código civil venezolano. En el código civil venezolano artículo 1952 y siguientes está establecido que la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de librarse de una obligación por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley; en estos artículos podemos observar que existen dos tipos de prescripciones, una adquisitiva. Concepto La prescripción es el medio por el cual en el transcurso del tiempo opera la pérdida de la oportunidad de hacer valer un derecho en razón de la inacción de su titular. La eficiencia de dicho instituto consiste en la imposibilidad de exigir el cumplimiento de una obligación, dado que pierde su naturaleza de deber jurídico y se transforma en una obligación natural. La prescripción no sustituye a una obligación por otra, sino que suprime, en un vínculo existente, la potencialidad para el acreedor de reclamar con vigor jurídico el objeto obtenido. Tipos de Prescripción 1. Prescripción Extintiva: Modo de extinción de una obligación proveniente de una relación jurídica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una excepción para rechazar la acción que el pretensor promueve contra él. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres años, está obligación se considerará prescrita y ya el acreedor no podrá ejercer la acción del cobro de dicha obligación ya que ésta se considera prescrita según la Ley, esta es la sanción que le impone la Ley a la inercia del acreedor. 2. Prescripción Adquisitiva: También llamada Usucapión: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesión a título de dueño durante el tiempo regido por la Ley. Base legal: La prescripción Adquisitiva o Usucapión está regulada en el artículo 1.952 del Código Civil Venezolano. Existen dos especies fundamentales que son: La prescripción veintenal y la prescripción decenal. 1. La Prescripción Veintenal :Que supone la posesión legítima del derecho correspondiente durante un lapso de veinte años. Se debe entender como posesión legítima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el artículo 772 del Código Civil “cuando es continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia”. Por ejemplo si una persona ha venido ejerciendo la posesión de un inmueble o casa durante un transcurso de veinte años de manera continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y manejándose como dueño, aun cuando no tenga título, la Ley

la prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no estén en el comercio. Únicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensión.959 del Código Civil.979 del Código Civil. La Prescripción Decenal: También llamada Abreviada. Causas que impiden. 2. que supone la posesión legítima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor.976 del Código Civil. compraventa. La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula a la ausencia de posesión legítima. cuando cese la causa de la suspensión. que se adicionará más tarde el tiempo al que corra. El transcurso de diez años contados desde la fecha del registro del título Objeto de la Prescripción Según lo establecido en el artículo 1. arrendamiento. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio jurídico. por el transcurso del tiempo. Presupuestos de la prescripción decenal:    Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el inmueble. establecidos en los artículos 1. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensión. de manera objetiva. Que la adquisición se funde en un título debidamente registrado que no sea nulo por defecto de forma. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos. Si la adquisición tiene lugar sin la intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del concepto posesorio. No elimina estas causas él término transcurrido antes de su verificación. Las causas generadoras de la suspensión obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapión con el usucapiente (en especial. suspenden e interrumpen la prescripción Las causas que impiden la usucapión: Para que se pueda dar la usucapión (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como constante la posesión legítima según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil.considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por vía legal de la prescripción adquisitiva o usucapión. de ella se deducirá la intención y el concepto posesorio. Tratándose de la prescripción adquisitiva esta no comenzará a correr sino desde el día que se inició la posesión con todos los requisitos exigidos por la Ley. relaciones de derecho . Suspensión de la prescripción: La prescripción se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien.975 y 1. Cálculos del término útil para usucapir La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas y se consuma al fin del último día del término. unida al transcurso del tiempo (diez años) y a las condiciones preceptuadas en el artículo 1. Involucra la consolidación de un estado de hecho. correspondiente al contenido de un derecho. que es útil.

968. es importante destacar que la usucapión no opera cuando las personas no se han manejado en la posesión con ánimo de dueño.979 y 772 del Código Civil.973 del Código Civil enuncia las dos formas de interrupción civil de la prescripción adquisitiva:  1. si se iniciara nuevamente la prescripción. éste deberá acudir por vía de demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1. máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de derechos.964 y 1. son formas interruptivas aplicables a la prescripción extintiva de los créditos. probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesión legítima de dicho bien puede también llevar al expediente recibos de luz. Estas causas que suspenden la prescripción están establecidas en los artículos 1. Interrupción de la Prescripción: Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente. agua. 2. de existir dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley.de familia). El decreto y el acto de embargo y el cobro extrajudicial. deja de estar en posesión de la cosa por más de un año. hacer énfasis en el cumplimiento del artículo 772 del Código Civil.965 del Código Civil. el plazo anterior no entraría en el cómputo. tal es el caso del arrendatario. teléfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupación de dicho bien durante los lapsos alegados. Procedimiento A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble por vía de la usucapión. está establecida en el Código Civil en su artículo 1.969 y 1. por cualquier causa. le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha titularidad.967 del Código Civil. El abandono voluntario de la posesión produce la pérdida definitiva del tiempo anterior. Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por vía de usucapión. es decir. Interrupción Civil: Estipulada en los artículos 1. Está establecida en el artículo 1. aunque se intente ante un Juez incompetente. (si no hay un tercero interesado que se oponga a la misma). la lógica. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesión. en forma tal que. El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente. .  Interrupción Natural: Esta se configura cuando el poseedor. La demanda judicial. ya que este aunque tenga cien años ocupando precariamente un bien no podrá utilizar la usucapión por estar supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa.

ampliaciones. dicho terreno y bienhechuría estaban abandonados de manera evidente por sus propietarios. ya adquirió por prescripción adquisitiva el terreno y la bienhechuría objeto de la presente litis.EJEMPLO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPIÓN: CIUDADANO. ubicado___. de propietaria. tales como. para considerar la cosa como suya propia a la vista de todos. tanto el terreno como la bienhechuría estaban abandonados por sus propietarios. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-_____. Abogado en ejercicio. sentimentales y espirituales que se constituyeron en un factor y razón fundamental tan importante y vital. pues como ya se señaló. de manera exclusiva. de la presencia física y activa en posesión para el presente. Un (1) Patio. no equívoca. cuenta con instalaciones sanitarias. puertas y ventanas. del Inmueble Matriculado/Tomo con el No:___. el cual quedó registrado bajo el número:___ Asiento Registral: ___. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi representada sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensión es de ___mts2. ya que mi representada ha venido ocupando la Bienhechuría y el Terreno en cuestión. materiales. mi representada.Un (1) Patio. representación mía que consta de Instrumento Poder General que me fuera conferido por ante la Notaría Pública del Municipio _____. piso de cemento liso. remodelación de baño. sin oposición de terceras personas hasta el presente. en fecha____. sembrado un terreno que más abajo describo. continua. Una (1) Cocina. cerámica en los baños. forma parte de mayor extensión de un terreno que describo a continuación:-___. le han creado un ánimo y pasión por el terreno y la bienhechuría que posee y raíces de tal magnitud. con intención de ánimo de dueña. actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana______. quien es venezolana. Por las razones antes expuestas. no interrumpida. es decir DESDE HACE VEINTE Y DOS (22) AÑOS. con verdadero ánimo de dueña. sala cocina. mayores de edad.-Yo. Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el año 1989 hasta la presente fecha. en forma pacífica. venezolanas. debidamente inscrita en el Inpre-Abogado bajo el número: 53. ampliado y acabado una Bienhechuría que para el año 1989 era de las siguientes características: Una (1) Habitación. MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ____SU DESPACHO.497. Con las mejoras.JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL. no interrumpida. cuyos linderos particulares. El terreno descrito pertenece en propiedad a las ciudadanas____. paredes y piso de cerámica. Un (1) Baño. pintura y acabados varios. tanto un terreno como una bienhechuría que infra describo. de este domicilio. Sobre el terreno antes descrito. el cual quedó anotado bajo el número: __. ANA INES SANTANDER ORTIZ. de este domicilio. Una (1) Sala.621. bienhechuría que ha poseído a título de su vivienda principal y única. pública. construcción de una habitación. Un (1) Baño con remodelaciones para ampliar el paso hacia el patio. pacífica. así como ha efectuado mejoras. realizando los siguientes actos posesorios: ha cuidado. de este domicilio. venezolana. frisado. ante Usted con el debido respeto ocurro y expongo: DE LOS HECHOS: Mi representada desde el año 1989. signado bajo . con un área de construcción de ___mts2. sobre una bienhechuría que más abajo describo.955. continua. Comportándose como verdadera propietaria. limpiado. La posesión. ha venido poseyendo y permaneciendo. que consigno a este escrito en copia certificada. lo cual ha sido visto como tal por los vecinos del lugar. mantenido. mayor de edad. ocupación y permanencia que inició mi representada fue sin violencia de ningún tipo. dentro del cual está construida la bienhechuría. no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia. quienes nunca han intentado sacarla de allí. nunca le han requerido su salida. de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría y que consignamos a este escrito signado bajo la letra “A”. pues antes que ella iniciara su posesión. es decir. Los actos posesorios que en forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante más de Veinte (20) años. a las ventanas se le quitaron las láminas que las mantenían selladas y se le colocaron rejas. piso de cemento rústico y ventanas selladas. mi representada ha mejorado. pública. conforme a Plano Topográfico que consigno en este escrito bajo la letra “B”. cultivado. ampliaciones y acabados que le ha realizado mi representada. de la precitada bienhechuría. tomo: ___. mayor de edad. tal y como consta de Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio____. sobre el cual la misma está construida. permaneciendo en ellos por más de Veinte (20) años. titular de la cédula de identidad número: V-9. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___. son los siguientes: NORTE: SUR: ESTE: y OESTE:. Una (1) Sala con remodelaciones piso de cerámica. titular de la cédula de identidad número: V-_____. Una (1) Cocina con remodelaciones y piso de cerámica. tal y como lo probaré en su oportunidad pertinente. la Bienhechuría actualmente es de las siguientes características: Dos (2) Habitaciones con piso de cemento liso. respectivamente. El terreno descrito. vigilado. debidamente sembrado y cultivado.

es decir. Estado Miranda. Asiento Registral: ___. sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe. usucapión. . sea remitida en su copia certificada. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___.ooBs. DEL PETITORIO: Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en este acto. es un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-____.165. sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. Solicito. que exige se estime el monto de la demanda y a esos solos efectos la estimamos en TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300. Piso 6. Certificación de Gravámenes expedida por la Oficina de Registro Público del Municipio___. En cuanto al domicilio procesal de mi representada indico el siguiente: Centro Comercial Hito. mayores de edad.000. Igualmente consigno signado bajo la letra “D”. solicitamos que esta demanda sea admitida. que establece “todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez. se encuentra establecido en el artículo 1977 del Código Civil. el cual señala: “la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación. a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio___. a las ciudadanas____. es la intención de mi representada. correspondiente a los últimos Veinte (20) años.) cada Unidad Tributaria. Finalmente y cumplidos como están los extremos exigidos por la citada norma. de este domiciliadas en_____. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley” (subrayado mío). la correspondiente sentencia firme y ejecutoriada. con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio____. DEL DERECHO: Ahora bien. indicamos que la citación personal de las demandadas deberá ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado Miranda. el cual quedó registrado bajo el número: ___. del Inmueble Matriculado/Tomo con el No: ___. Ciudadano Juez. Para dar cumplimiento al dispositivo del Código de Procedimiento Civil. de conformidad con el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil. Por otra parte. de conformidad con el artículo 696 del Código de Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda.la letra “C”. en fecha:_____. para que convengan o en su defecto sea declarado así por este Tribunal en que mi representada. Los Teques. o su equivalente en Unidades Tributarias. y salvo disposición contraria de la ley” (subrayado mío). ser reconocida como única y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado (terreno y bienhechuría). Es justicia que espero a la fecha de su presentación. en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y OCHO (4. a tenor de lo dispuesto en el artículo 1952 del Código Civil. (como título de adquisición). respectivamente. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. es la única y exclusiva propietaria del inmueble (terreno de ___mts2) y la bienhechuría sobre él construida) descritos supra. venezolanas. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. a razón de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65. El término para prescribir los derechos. es decir.ooBs.38) Unidades Tributarias.). oficina 6-01. en virtud de la posesión legítima ejercida durante el lapso necesario para prescribir. a nombre de mi representada.

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