Juicio de prescripción

La Prescripción Adquisitiva La prescripción es el modo de adquirir un derecho o librarse de una obligación gracias al goce prolongado de ese derecho que

otorga el código civil venezolano. En el código civil venezolano artículo 1952 y siguientes está establecido que la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de librarse de una obligación por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley; en estos artículos podemos observar que existen dos tipos de prescripciones, una adquisitiva. Concepto La prescripción es el medio por el cual en el transcurso del tiempo opera la pérdida de la oportunidad de hacer valer un derecho en razón de la inacción de su titular. La eficiencia de dicho instituto consiste en la imposibilidad de exigir el cumplimiento de una obligación, dado que pierde su naturaleza de deber jurídico y se transforma en una obligación natural. La prescripción no sustituye a una obligación por otra, sino que suprime, en un vínculo existente, la potencialidad para el acreedor de reclamar con vigor jurídico el objeto obtenido. Tipos de Prescripción 1. Prescripción Extintiva: Modo de extinción de una obligación proveniente de una relación jurídica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una excepción para rechazar la acción que el pretensor promueve contra él. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres años, está obligación se considerará prescrita y ya el acreedor no podrá ejercer la acción del cobro de dicha obligación ya que ésta se considera prescrita según la Ley, esta es la sanción que le impone la Ley a la inercia del acreedor. 2. Prescripción Adquisitiva: También llamada Usucapión: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesión a título de dueño durante el tiempo regido por la Ley. Base legal: La prescripción Adquisitiva o Usucapión está regulada en el artículo 1.952 del Código Civil Venezolano. Existen dos especies fundamentales que son: La prescripción veintenal y la prescripción decenal. 1. La Prescripción Veintenal :Que supone la posesión legítima del derecho correspondiente durante un lapso de veinte años. Se debe entender como posesión legítima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el artículo 772 del Código Civil “cuando es continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia”. Por ejemplo si una persona ha venido ejerciendo la posesión de un inmueble o casa durante un transcurso de veinte años de manera continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y manejándose como dueño, aun cuando no tenga título, la Ley

Las causas generadoras de la suspensión obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapión con el usucapiente (en especial. Que la adquisición se funde en un título debidamente registrado que no sea nulo por defecto de forma. La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula a la ausencia de posesión legítima.976 del Código Civil. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensión. 2.considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por vía legal de la prescripción adquisitiva o usucapión. arrendamiento. La Prescripción Decenal: También llamada Abreviada. No elimina estas causas él término transcurrido antes de su verificación. que es útil. Presupuestos de la prescripción decenal:    Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el inmueble. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio jurídico. suspenden e interrumpen la prescripción Las causas que impiden la usucapión: Para que se pueda dar la usucapión (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como constante la posesión legítima según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil.979 del Código Civil. cuando cese la causa de la suspensión. compraventa. la prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no estén en el comercio. Suspensión de la prescripción: La prescripción se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. de manera objetiva. El transcurso de diez años contados desde la fecha del registro del título Objeto de la Prescripción Según lo establecido en el artículo 1. Únicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensión. Tratándose de la prescripción adquisitiva esta no comenzará a correr sino desde el día que se inició la posesión con todos los requisitos exigidos por la Ley.975 y 1. unida al transcurso del tiempo (diez años) y a las condiciones preceptuadas en el artículo 1. que se adicionará más tarde el tiempo al que corra. Si la adquisición tiene lugar sin la intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del concepto posesorio. relaciones de derecho . que supone la posesión legítima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor. correspondiente al contenido de un derecho. de ella se deducirá la intención y el concepto posesorio.959 del Código Civil. por el transcurso del tiempo. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos. establecidos en los artículos 1. Causas que impiden. Involucra la consolidación de un estado de hecho. Cálculos del término útil para usucapir La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas y se consuma al fin del último día del término.

2. Interrupción de la Prescripción: Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente. está establecida en el Código Civil en su artículo 1. por cualquier causa.de familia). la lógica.965 del Código Civil. probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesión legítima de dicho bien puede también llevar al expediente recibos de luz. Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por vía de usucapión.967 del Código Civil. deja de estar en posesión de la cosa por más de un año. hacer énfasis en el cumplimiento del artículo 772 del Código Civil. agua. ya que este aunque tenga cien años ocupando precariamente un bien no podrá utilizar la usucapión por estar supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa. El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente.969 y 1. Estas causas que suspenden la prescripción están establecidas en los artículos 1.979 y 772 del Código Civil. La demanda judicial. Procedimiento A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble por vía de la usucapión. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesión. el plazo anterior no entraría en el cómputo. es importante destacar que la usucapión no opera cuando las personas no se han manejado en la posesión con ánimo de dueño. (si no hay un tercero interesado que se oponga a la misma). son formas interruptivas aplicables a la prescripción extintiva de los créditos. El decreto y el acto de embargo y el cobro extrajudicial. Interrupción Civil: Estipulada en los artículos 1.968. máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de derechos. de existir dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley. . éste deberá acudir por vía de demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1. Está establecida en el artículo 1. le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha titularidad. aunque se intente ante un Juez incompetente. si se iniciara nuevamente la prescripción.973 del Código Civil enuncia las dos formas de interrupción civil de la prescripción adquisitiva:  1. teléfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupación de dicho bien durante los lapsos alegados.964 y 1.  Interrupción Natural: Esta se configura cuando el poseedor. en forma tal que. es decir. El abandono voluntario de la posesión produce la pérdida definitiva del tiempo anterior. tal es el caso del arrendatario.

representación mía que consta de Instrumento Poder General que me fuera conferido por ante la Notaría Pública del Municipio _____. El terreno descrito pertenece en propiedad a las ciudadanas____. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi representada sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensión es de ___mts2. de este domicilio. signado bajo . respectivamente. de la presencia física y activa en posesión para el presente. pública. El terreno descrito. la Bienhechuría actualmente es de las siguientes características: Dos (2) Habitaciones con piso de cemento liso. mayor de edad.621. quienes nunca han intentado sacarla de allí. quien es venezolana. ya adquirió por prescripción adquisitiva el terreno y la bienhechuría objeto de la presente litis. mi representada. La posesión. del Inmueble Matriculado/Tomo con el No:___. Un (1) Baño con remodelaciones para ampliar el paso hacia el patio. forma parte de mayor extensión de un terreno que describo a continuación:-___. así como ha efectuado mejoras. pública.EJEMPLO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPIÓN: CIUDADANO. sembrado un terreno que más abajo describo. sobre el cual la misma está construida. Sobre el terreno antes descrito. ANA INES SANTANDER ORTIZ. ampliaciones. vigilado. sentimentales y espirituales que se constituyeron en un factor y razón fundamental tan importante y vital. le han creado un ánimo y pasión por el terreno y la bienhechuría que posee y raíces de tal magnitud. mayor de edad. permaneciendo en ellos por más de Veinte (20) años. realizando los siguientes actos posesorios: ha cuidado. no equívoca. debidamente sembrado y cultivado. continua. dicho terreno y bienhechuría estaban abandonados de manera evidente por sus propietarios. no interrumpida. pacífica. el cual quedó registrado bajo el número:___ Asiento Registral: ___. ubicado___. Por las razones antes expuestas. con un área de construcción de ___mts2. el cual quedó anotado bajo el número: __. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___. de este domicilio. Los actos posesorios que en forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante más de Veinte (20) años. dentro del cual está construida la bienhechuría. no interrumpida. ha venido poseyendo y permaneciendo. no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia. construcción de una habitación. con intención de ánimo de dueña. para considerar la cosa como suya propia a la vista de todos. que consigno a este escrito en copia certificada. Una (1) Sala con remodelaciones piso de cerámica. tal y como consta de Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio____. con verdadero ánimo de dueña. en forma pacífica. cultivado. remodelación de baño. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-_____. limpiado. Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el año 1989 hasta la presente fecha. bienhechuría que ha poseído a título de su vivienda principal y única. pintura y acabados varios. tomo: ___. sin oposición de terceras personas hasta el presente. Comportándose como verdadera propietaria. continua. ampliaciones y acabados que le ha realizado mi representada. venezolana. es decir.497. paredes y piso de cerámica. Una (1) Cocina. ampliado y acabado una Bienhechuría que para el año 1989 era de las siguientes características: Una (1) Habitación. de manera exclusiva. actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana______. lo cual ha sido visto como tal por los vecinos del lugar. mayores de edad. pues como ya se señaló.Un (1) Patio.JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL. materiales. son los siguientes: NORTE: SUR: ESTE: y OESTE:. a las ventanas se le quitaron las láminas que las mantenían selladas y se le colocaron rejas. de la precitada bienhechuría. ocupación y permanencia que inició mi representada fue sin violencia de ningún tipo. debidamente inscrita en el Inpre-Abogado bajo el número: 53. Un (1) Baño. tanto un terreno como una bienhechuría que infra describo. ante Usted con el debido respeto ocurro y expongo: DE LOS HECHOS: Mi representada desde el año 1989. tal y como lo probaré en su oportunidad pertinente. venezolanas. cuyos linderos particulares. sala cocina. mi representada ha mejorado. Con las mejoras. titular de la cédula de identidad número: V-_____. piso de cemento liso. pues antes que ella iniciara su posesión. Una (1) Sala. MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ____SU DESPACHO. mantenido. Abogado en ejercicio. de este domicilio. cerámica en los baños.955. cuenta con instalaciones sanitarias. puertas y ventanas. es decir DESDE HACE VEINTE Y DOS (22) AÑOS. tales como. en fecha____. Una (1) Cocina con remodelaciones y piso de cerámica. de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría y que consignamos a este escrito signado bajo la letra “A”. titular de la cédula de identidad número: V-9. conforme a Plano Topográfico que consigno en este escrito bajo la letra “B”. nunca le han requerido su salida. piso de cemento rústico y ventanas selladas. Un (1) Patio.-Yo. de propietaria. sobre una bienhechuría que más abajo describo. frisado. tanto el terreno como la bienhechuría estaban abandonados por sus propietarios. ya que mi representada ha venido ocupando la Bienhechuría y el Terreno en cuestión.

oficina 6-01.) cada Unidad Tributaria. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley” (subrayado mío). . en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y OCHO (4. la correspondiente sentencia firme y ejecutoriada. para que convengan o en su defecto sea declarado así por este Tribunal en que mi representada. Los Teques. sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. Asiento Registral: ___. en virtud de la posesión legítima ejercida durante el lapso necesario para prescribir. a las ciudadanas____. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva.la letra “C”. es la única y exclusiva propietaria del inmueble (terreno de ___mts2) y la bienhechuría sobre él construida) descritos supra.38) Unidades Tributarias. se encuentra establecido en el artículo 1977 del Código Civil. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. de conformidad con el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil. que establece “todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez. a nombre de mi representada. Piso 6. Por otra parte. de este domiciliadas en_____. solicitamos que esta demanda sea admitida. a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio___. es la intención de mi representada. es decir. a razón de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65. En cuanto al domicilio procesal de mi representada indico el siguiente: Centro Comercial Hito. sea remitida en su copia certificada. DEL DERECHO: Ahora bien. Es justicia que espero a la fecha de su presentación. que exige se estime el monto de la demanda y a esos solos efectos la estimamos en TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300.ooBs. Ciudadano Juez. con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio____. Solicito.165. indicamos que la citación personal de las demandadas deberá ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado Miranda. correspondiente a los últimos Veinte (20) años. mayores de edad. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___.). a tenor de lo dispuesto en el artículo 1952 del Código Civil. en fecha:_____.000. Estado Miranda. Igualmente consigno signado bajo la letra “D”.ooBs. (como título de adquisición). DEL PETITORIO: Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en este acto. y salvo disposición contraria de la ley” (subrayado mío). sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe. es decir. Para dar cumplimiento al dispositivo del Código de Procedimiento Civil. de conformidad con el artículo 696 del Código de Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda. Finalmente y cumplidos como están los extremos exigidos por la citada norma. El término para prescribir los derechos. usucapión. o su equivalente en Unidades Tributarias. Certificación de Gravámenes expedida por la Oficina de Registro Público del Municipio___. respectivamente. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-____. ser reconocida como única y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado (terreno y bienhechuría). del Inmueble Matriculado/Tomo con el No: ___. venezolanas. es un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas. el cual quedó registrado bajo el número: ___. el cual señala: “la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación.

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