La Prescripción Adquisitiva La prescripción es el modo de adquirir un derecho o librarse de una obligación gracias al goce prolongado de ese derecho que

otorga el código civil venezolano. En el código civil venezolano artículo 1952 y siguientes está establecido que la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de librarse de una obligación por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley; en estos artículos podemos observar que existen dos tipos de prescripciones, una adquisitiva. Concepto La prescripción es el medio por el cual en el transcurso del tiempo opera la pérdida de la oportunidad de hacer valer un derecho en razón de la inacción de su titular. La eficiencia de dicho instituto consiste en la imposibilidad de exigir el cumplimiento de una obligación, dado que pierde su naturaleza de deber jurídico y se transforma en una obligación natural. La prescripción no sustituye a una obligación por otra, sino que suprime, en un vínculo existente, la potencialidad para el acreedor de reclamar con vigor jurídico el objeto obtenido. Tipos de Prescripción 1. Prescripción Extintiva: Modo de extinción de una obligación proveniente de una relación jurídica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una excepción para rechazar la acción que el pretensor promueve contra él. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres años, está obligación se considerará prescrita y ya el acreedor no podrá ejercer la acción del cobro de dicha obligación ya que ésta se considera prescrita según la Ley, esta es la sanción que le impone la Ley a la inercia del acreedor. 2. Prescripción Adquisitiva: También llamada Usucapión: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesión a título de dueño durante el tiempo regido por la Ley. Base legal: La prescripción Adquisitiva o Usucapión está regulada en el artículo 1.952 del Código Civil Venezolano. Existen dos especies fundamentales que son: La prescripción veintenal y la prescripción decenal. 1. La Prescripción Veintenal :Que supone la posesión legítima del derecho correspondiente durante un lapso de veinte años. Se debe entender como posesión legítima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el artículo 772 del Código Civil “cuando es continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia”. Por ejemplo si una persona ha venido ejerciendo la posesión de un inmueble o casa durante un transcurso de veinte años de manera continua, no interrumpida, pacífica, no equívoca y manejándose como dueño, aun cuando no tenga título, la Ley

de ella se deducirá la intención y el concepto posesorio. Tratándose de la prescripción adquisitiva esta no comenzará a correr sino desde el día que se inició la posesión con todos los requisitos exigidos por la Ley. El transcurso de diez años contados desde la fecha del registro del título Objeto de la Prescripción Según lo establecido en el artículo 1. cuando cese la causa de la suspensión. La Prescripción Decenal: También llamada Abreviada. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos. Cálculos del término útil para usucapir La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas y se consuma al fin del último día del término. que es útil. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensión. relaciones de derecho . Únicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensión. Las causas generadoras de la suspensión obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapión con el usucapiente (en especial. compraventa.959 del Código Civil. Presupuestos de la prescripción decenal:    Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el inmueble.976 del Código Civil. correspondiente al contenido de un derecho. No elimina estas causas él término transcurrido antes de su verificación.considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por vía legal de la prescripción adquisitiva o usucapión. la prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no estén en el comercio.975 y 1. Involucra la consolidación de un estado de hecho. de manera objetiva. que se adicionará más tarde el tiempo al que corra. Si la adquisición tiene lugar sin la intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del concepto posesorio.979 del Código Civil. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio jurídico. 2. que supone la posesión legítima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor. establecidos en los artículos 1. suspenden e interrumpen la prescripción Las causas que impiden la usucapión: Para que se pueda dar la usucapión (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como constante la posesión legítima según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil. Que la adquisición se funde en un título debidamente registrado que no sea nulo por defecto de forma. por el transcurso del tiempo. unida al transcurso del tiempo (diez años) y a las condiciones preceptuadas en el artículo 1. arrendamiento. La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula a la ausencia de posesión legítima. Suspensión de la prescripción: La prescripción se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. Causas que impiden.

Estas causas que suspenden la prescripción están establecidas en los artículos 1. Interrupción Civil: Estipulada en los artículos 1. en forma tal que. hacer énfasis en el cumplimiento del artículo 772 del Código Civil. máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de derechos. es decir.979 y 772 del Código Civil.  Interrupción Natural: Esta se configura cuando el poseedor. deja de estar en posesión de la cosa por más de un año.968. tal es el caso del arrendatario. Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por vía de usucapión.967 del Código Civil. La demanda judicial. por cualquier causa. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesión. teléfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupación de dicho bien durante los lapsos alegados. la lógica. agua. le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha titularidad.965 del Código Civil. Procedimiento A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble por vía de la usucapión. aunque se intente ante un Juez incompetente. (si no hay un tercero interesado que se oponga a la misma). el plazo anterior no entraría en el cómputo.969 y 1. está establecida en el Código Civil en su artículo 1. Está establecida en el artículo 1. de existir dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley. El decreto y el acto de embargo y el cobro extrajudicial. éste deberá acudir por vía de demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1. Interrupción de la Prescripción: Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente. probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesión legítima de dicho bien puede también llevar al expediente recibos de luz. El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente. si se iniciara nuevamente la prescripción. .973 del Código Civil enuncia las dos formas de interrupción civil de la prescripción adquisitiva:  1.de familia). 2.964 y 1. ya que este aunque tenga cien años ocupando precariamente un bien no podrá utilizar la usucapión por estar supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa. es importante destacar que la usucapión no opera cuando las personas no se han manejado en la posesión con ánimo de dueño. son formas interruptivas aplicables a la prescripción extintiva de los créditos. El abandono voluntario de la posesión produce la pérdida definitiva del tiempo anterior.

pintura y acabados varios. con intención de ánimo de dueña. le han creado un ánimo y pasión por el terreno y la bienhechuría que posee y raíces de tal magnitud. Una (1) Sala. ANA INES SANTANDER ORTIZ. Una (1) Cocina con remodelaciones y piso de cerámica. tanto el terreno como la bienhechuría estaban abandonados por sus propietarios. limpiado. tanto un terreno como una bienhechuría que infra describo. titular de la cédula de identidad número: V-9. lo cual ha sido visto como tal por los vecinos del lugar. de este domicilio. La posesión. quienes nunca han intentado sacarla de allí. continua. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-_____. debidamente inscrita en el Inpre-Abogado bajo el número: 53. no interrumpida. pública. continua. Con las mejoras.Un (1) Patio. sentimentales y espirituales que se constituyeron en un factor y razón fundamental tan importante y vital. ha venido poseyendo y permaneciendo. cuyos linderos particulares. de este domicilio. no equívoca. son los siguientes: NORTE: SUR: ESTE: y OESTE:. ya adquirió por prescripción adquisitiva el terreno y la bienhechuría objeto de la presente litis. sin oposición de terceras personas hasta el presente. materiales. de este domicilio. cultivado. no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia. quien es venezolana. de la precitada bienhechuría.955. pues como ya se señaló. titular de la cédula de identidad número: V-_____. dentro del cual está construida la bienhechuría. pública. el cual quedó registrado bajo el número:___ Asiento Registral: ___. ampliado y acabado una Bienhechuría que para el año 1989 era de las siguientes características: Una (1) Habitación. piso de cemento liso. piso de cemento rústico y ventanas selladas. signado bajo . El terreno descrito. representación mía que consta de Instrumento Poder General que me fuera conferido por ante la Notaría Pública del Municipio _____. mayor de edad. dicho terreno y bienhechuría estaban abandonados de manera evidente por sus propietarios. es decir.497. El terreno descrito pertenece en propiedad a las ciudadanas____. en fecha____. la Bienhechuría actualmente es de las siguientes características: Dos (2) Habitaciones con piso de cemento liso.JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL. bienhechuría que ha poseído a título de su vivienda principal y única. ampliaciones y acabados que le ha realizado mi representada. mantenido. frisado. mi representada. respectivamente. así como ha efectuado mejoras.621. paredes y piso de cerámica. ante Usted con el debido respeto ocurro y expongo: DE LOS HECHOS: Mi representada desde el año 1989. Una (1) Cocina. el cual quedó anotado bajo el número: __. es decir DESDE HACE VEINTE Y DOS (22) AÑOS. tal y como consta de Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio____. Sobre el terreno antes descrito. sobre el cual la misma está construida. Un (1) Baño con remodelaciones para ampliar el paso hacia el patio. de la presencia física y activa en posesión para el presente. vigilado. mayores de edad. Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el año 1989 hasta la presente fecha. con verdadero ánimo de dueña. cerámica en los baños. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi representada sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensión es de ___mts2. forma parte de mayor extensión de un terreno que describo a continuación:-___. sobre una bienhechuría que más abajo describo. nunca le han requerido su salida. de propietaria. Un (1) Baño. con un área de construcción de ___mts2. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___. en forma pacífica. cuenta con instalaciones sanitarias. Los actos posesorios que en forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante más de Veinte (20) años. del Inmueble Matriculado/Tomo con el No:___. permaneciendo en ellos por más de Veinte (20) años. Una (1) Sala con remodelaciones piso de cerámica. venezolana.-Yo. tomo: ___. tales como. mi representada ha mejorado. Comportándose como verdadera propietaria. remodelación de baño. ocupación y permanencia que inició mi representada fue sin violencia de ningún tipo. ya que mi representada ha venido ocupando la Bienhechuría y el Terreno en cuestión. sala cocina. realizando los siguientes actos posesorios: ha cuidado. actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana______. de manera exclusiva. ubicado___. no interrumpida. venezolanas. puertas y ventanas. debidamente sembrado y cultivado. MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ____SU DESPACHO. tal y como lo probaré en su oportunidad pertinente. que consigno a este escrito en copia certificada. ampliaciones. de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría y que consignamos a este escrito signado bajo la letra “A”. Abogado en ejercicio. sembrado un terreno que más abajo describo. a las ventanas se le quitaron las láminas que las mantenían selladas y se le colocaron rejas. Por las razones antes expuestas. Un (1) Patio. conforme a Plano Topográfico que consigno en este escrito bajo la letra “B”. pues antes que ella iniciara su posesión. para considerar la cosa como suya propia a la vista de todos. pacífica.EJEMPLO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPIÓN: CIUDADANO. mayor de edad. construcción de una habitación.

de este domiciliadas en_____. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley” (subrayado mío). venezolanas. es la intención de mi representada.000.la letra “C”. ser reconocida como única y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado (terreno y bienhechuría). con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio____. Es justicia que espero a la fecha de su presentación. que exige se estime el monto de la demanda y a esos solos efectos la estimamos en TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300. o su equivalente en Unidades Tributarias. En cuanto al domicilio procesal de mi representada indico el siguiente: Centro Comercial Hito. a razón de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65. sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe. mayores de edad. la correspondiente sentencia firme y ejecutoriada. a tenor de lo dispuesto en el artículo 1952 del Código Civil. en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y OCHO (4. para que convengan o en su defecto sea declarado así por este Tribunal en que mi representada. es decir. Certificación de Gravámenes expedida por la Oficina de Registro Público del Municipio___. en fecha:_____.ooBs. Solicito. Finalmente y cumplidos como están los extremos exigidos por la citada norma. a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio___. se encuentra establecido en el artículo 1977 del Código Civil. que establece “todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez. es la única y exclusiva propietaria del inmueble (terreno de ___mts2) y la bienhechuría sobre él construida) descritos supra. oficina 6-01. Los Teques. usucapión. en virtud de la posesión legítima ejercida durante el lapso necesario para prescribir.) cada Unidad Tributaria. a nombre de mi representada. Para dar cumplimiento al dispositivo del Código de Procedimiento Civil. Asiento Registral: ___. correspondiente a los últimos Veinte (20) años. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. de conformidad con el artículo 696 del Código de Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda. y salvo disposición contraria de la ley” (subrayado mío). Ciudadano Juez. Estado Miranda. respectivamente. DEL PETITORIO: Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en este acto.38) Unidades Tributarias. sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. Igualmente consigno signado bajo la letra “D”. del Inmueble Matriculado/Tomo con el No: ___. a las ciudadanas____. correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___.ooBs. titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-____. el cual señala: “la prescripción es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación. DEL DERECHO: Ahora bien. solicitamos que esta demanda sea admitida.). . sea remitida en su copia certificada. (como título de adquisición). indicamos que la citación personal de las demandadas deberá ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado Miranda.165. el cual quedó registrado bajo el número: ___. Por otra parte. Piso 6. El término para prescribir los derechos. es un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas. es decir. de conformidad con el artículo 690 del Código de Procedimiento Civil.

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