EJERCICIOS DE FLUJO DE CAJA 1. Un empresario est considerando invertir en una planta avcola.

Para ello requiere comprar un galpn de 5.000 m2. El ciclo del negocio comienza comprando pollos de 1 da a $50 c/u, los que se colocan en una densidad de 14 pollos/m2. El peso del pollo depender del nmero de semanas de vida que tenga:

Suponga que el negocio se realiza cuando las aves cumplen 2 meses. Este negocio se realiza: 6 veces el primer y el tercer ao 7 veces el segundo y el cuarto 6 veces y 1 mes el quinto. Nota: Entindase que 1 vez implica la venta del galpn lleno de aves. Los costos anuales variables de operacin del negocio en $/pollo son 120 por alimentos y agua y 30 en calefaccin. Adems se debe incurrir en los siguientes gastos anuales: $30.000.000 en Personal y $10.000.000 en Insumos Varios. Por otro lado, el pollo se vende a los mataderos en $500 el Kg La inversin requerida en $ es la siguiente: Terreno: 50.000.000 Galpn y Construcciones: 120.000.000 depreciable en 15 aos Equipos e Implementos: 40.000.000 depreciable en 10 aos La inversin tiene un valor residual que alcanza el 60% de la inversin inicial. Para financiar los desfases de pagos de egresos e ingresos del proyecto se debe incorporar un capital de trabajo de $15.000.000. El horizonte de evaluacin es de 5 aos. El costo de oportunidad del dinero del empresario alcanza al 14% real anual, el impuesto de primera categora (a las utilidades de la empresa) es de 15%. a) Elabore el flujo de caja de la empresa. b) Suponga que el negocio ya se implemento y que nos encontramos a finales del ao 2. El dueo del proyecto ha recibido una oferta de intencin de compra. Cul debera ser el precio mnimo al que debera estar dispuesto a vender el negocio?

2. Un ingeniero estudi un negocio, hizo el correspondiente flujo de caja, calcul el VPN, y concluy que no le es conveniente. Como est consciente de los vacios (abismales) que tiene en este mbito, le pide que lo revise, que lo corrija y le de su recomendacin. El flujo de caja es el siguiente:

a) Identificar los errores del flujo de caja del "ingeniero". b) Hacer el flujo de caja correcto. c) Hacer una recomendacin a partir de los nuevos resultados.