LEGE nr. 16 din 5 aprilie 1994 (*actualizat *) Legea arendrii EMITENT: PARLAMENTUL PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr.

91 din 7 aprilie 1994 Data intrarii in vigoare : 7 aprilie 1994 Forma actualizata valabila la data de : 1 aprilie 2011 Prezenta forma actualizata este valabila de la 8 martie 2008 pana la 1 aprilie 2011 --------------*) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 91 din 7 aprilie 1994. Aceasta este forma actualizat de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neam pana la data de 1 aprilie 2011, cu modificrile i completrile aduse de: LEGEA nr. 58 din 17 iunie 1995; LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998; ORDONANA DE URGENTA nr. 157 din 7 noiembrie 2002; LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003; LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005; LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005; LEGEA nr. 223 din 31 mai 2006; LEGEA nr. 20 din 29 februarie 2008. Parlamentul Romniei adopta prezenta lege. ART. 1 (1) Bunurile agricole pot fi arendate n condiiile legii. (2) Prin bunuri agricole care pot fi arendate se nelege terenuri cu destinaie agricol, i anume: terenuri agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, arbustii fructiferi, plantaiile de hamei i duzi -, punile mpdurite, terenurile ocupate cu construcii i instalaii agrozootehnice, amenajri piscicole i de mbuntiri funciare, drumurile tehnologice, platformele i spaiile de depozitare care servesc nevoilor produciei agricole i terenurile neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol, precum i animalele, construciile de orice fel, mainile, utilajele i alte asemenea bunuri destinate exploatrii agricole. ART. 2 Prin arendare se nelege contractul ncheiat ntre proprietar, uzufructuar sau alt deintor legal de bunuri agricole, denumit arendator, i arenda, cu privire la exploatarea bunurilor agricole pe o durata determinata i la un pre stabilite de pri. ------------Art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 3*) (1) Arendarea se face prin contract scris, al crui model este prevzut n anex, ncheiat ntre arendator, pe de o parte, i arenda, pe de alt parte. Prile contractante pot fi persoane fizice sau juridice. ------------Alin. (1) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 223 din 31 mai 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 497 din 8 iunie 2006. (2) Arendaii, persoane fizice, pot fi ceteni romni sau ceteni

strini. -------------Alin. (2) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 903 din 10 octombrie 2005. (2^1) Persoanele fizice prevzute la alin. 2 trebuie s aib pregtire de specialitate agricol sau un atestat de cunotine agricole ori de practic agricol i s prezinte garaniile solicitate de arendatori. Atestatul este eliberat de organele abilitate de Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, iar n cazul persoanelor fizice strine, de autoritatea competent din statul de origine sau de provenien. -------------Alin. (2^1) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 903 din 10 octombrie 2005. (3) Arendaii, persoane juridice, pot fi de naionalitate romn sau strin i trebuie s aib ca obiect de activitate exploatarea bunurilor agricole i s prezinte garaniile solicitate de arendator. -------------Alin. (3) al art. 3 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 903 din 10 octombrie 2005. -------------Alin. (3^1) al art. 3 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 903 din 10 octombrie 2005. -------------*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: Conform art. II din LEGEA nr. 276 din 5 octombrie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 903 din 10 octombrie 2005, prevederile art. 3 din Legea arendrii nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare, referitoare la posibilitatea dobndirii calitii de arenda de ctre cetenii strini i persoanele juridice strine intr n vigoare la data aderrii Romniei la Uniunea European. ART. 4 (1) Regiile autonome, institutele i staiunile de cercetare i producie agricol care au n administrare terenuri proprietate publica nu pot da n arenda bunurile agricole prevzute la art. 1 alin. (2), sub sanciunea nulitii absolute a actelor ncheiate. ------------Alin. (1) al art. 4 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. ------------Alin. (2) al art. 4 a fost abrogat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. (3) Orice act de arendare fcut cu nclcarea prevederilor

prezentului articol este nul. ART. 5 (1) Contractul de arendare va cuprinde: a) prile contractante i domiciliul sau sediul acestora; b) obiectul contractului, complet i precis determinat; obiectul contractului trebuie sa cuprind descrierea amnunit a tuturor bunurilor agricole arendate, inventarul acestora i planul de situaie al terenurilor; c) obligaiile fiecreia dintre pri, expres i complet menionate; d) durata arendrii; e) arenda, modalitile i termenele de plata a acesteia; f) rspunderile fiecrei pri; orice suprafaa de teren sau orice alt bun agricol ce se va retine de ctre arendator se va specifica separat n contract; ------------Lit. f) a art. 5 a fost modificat de pct. 8 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. g) alte clauze convenite de pri i permise de lege. (2) Prile vor include n contractul de arendare clauze de asigurare a bunurilor agricole, care sunt n sarcina arendaului. ------------Alin. (2) al art. 5 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. ART. 6 (1) Contractul de arendare se ntocmete n scris, cte un exemplar pentru fiecare parte i un exemplar care se depune la consiliul local n a crui raza teritorial se afla bunurile arendate, n termen de 15 zile de la data ncheierii. Acesta se nregistreaz ntr-un registru special, inut de secretarul consiliului local. (2) Cnd bunurile arendate snt situate n raza teritorial a mai multor consilii locale, nregistrarea i depunerea contractului se fac la fiecare consiliu local n a crui raza teritorial este situat bunul arendat. (3) Taxele de redactare i nregistrare a contractului de arenda snt n sarcina arendaului. (4) Snt valabile i opozabile numai contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local, n condiiile prezentei legi. (5) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele i n modalitile stabilite n contract. --------------Alin. (5) al art. 6 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din ORDONANA DE URGEN nr. 157 din 7 noiembrie 2002, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 850 din 25 noiembrie 2002. ART. 7 Durata arendrii se stabilete de ctre pri n contractul de arendare. ------------Art. 7 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25

martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 8 (1) Arendatorul este obligat sa predea bunurile arendate n termenul i n condiiile stabilite, sa garanteze pe arenda de eviciune total sau parial i sa execute toate celelalte obligaii asumate prin contract. ------------Alin. (1) al art. 8 a fost modificat de pct. 10 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. (2) Arendaul are obligaia de a folosi bunurile arendate ca un bun proprietar, n condiiile stabilite n contract, de a menine potenialul productiv al bunurilor arendate, de a le restitui la ncetarea contractului, de a cere acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren, de a plati arenda la termenele i n modalitile stabilite, precum i de a executa toate obligaiile contractuale. ------------Alin. (2) al art. 8 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. (3) Arendatorul are dreptul de a controla oricnd modul n care arendaul administreaz bunurile arendate. ------------Alin. (3) al art. 8 a fost modificat de pct. 11 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. (4) La ncetarea contractului, se poate recunoate arendaului, prin hotrre judectoreasc, un drept de retenie cu privire la contrapretentiile sale fata de cealalt parte, izvorite din contract. --------------Art. 9 a fost abrogat de art. 8 al Titlului X din LEGEA nr. 247 din 19 iulie 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 653 din 22 iulie 2005. ART. 10 Impozitele i taxele datorate, potrivit legii, pentru bunurile agricole arendate sunt n sarcina arendatorului. ------------Art. 10 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 11 (1) Arendaul este considerat agricultor; impozitele datorate de el pe veniturile realizate din exploatarea bunurilor agricole arendate se pltesc potrivit dispoziiilor legale. (2) Arendaul, n calitate de productor agricol, beneficiaz de facilitile de creditare i impozitare prevzute de actele normative n vigoare. ART. 12 (1) Contractul de arendare poate fi rennoit potrivit nelegerii prilor i cu respectarea prevederilor prezentei legi.

(2) Fiecare parte contractant este obligat sa ntiineze n scris cealalt parte, cu cel puin 3 luni nainte de expirarea contractului, despre intenia sa de a rennoi sau de a nu rennoi contractul de arendare. ------------Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. (3) Prin acordul prilor, contractul de arendare poate sa nceteze i nainte de a ajunge la termen. ART. 13 Plata arendei se face potrivit nelegerii prilor contractante i se executa la termenele i la locul stabilite n contract. ------------Art. 13 a fost modificat de pct. 13 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 14 (1) Elementele de stabilire a arendei pentru fiecare categorie de folosina a terenului pot fi: suprafaa, potenialul de producie, structura parcelara, relieful i gradul de accesibilitate a mecanizarii, posibilitile de acces, distanta fata de locurile de depozitare, industrializare sau comercializare, starea cldirilor, amenajrile de mbuntiri funciare sau alte dotri. (2) In cazul terenurilor plantate cu vita de vie, pomi, arbuti fructiferi, hamei i duzi, arenda se poate stabili tinindu-se seama i de tipul de plantaie, vrsta, soi, starea tehnica i biologica. (3) In cazul efectivelor de animale, arenda se poate stabili n funcie de specie, rasa, vrsta, starea biologica, potenialul de producie i starea sanitar-veterinara a acestora. ------------Art. 15 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ------------Art. 16 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ------------Art. 17 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 18 Funcionarii publici i salariaii cu funcii de conducere din cadrul regiilor autonome cu profil agricol, al institutelor i staiunilor de cercetare i producie agricol care au n administrare terenuri agricole proprietate publica nu pot lua n arenda bunurile agricole prevzute la art. 1. ------------Art. 18 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. ------------Art. 19 a fost abrogat de pct. 14 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25

martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 20 Arendaul poate schimba categoria de folosina a terenului arendat numai cu acordul prealabil dat n scris de ctre proprietar i cu respectarea dispoziiilor legale n vigoare. ART. 21 (1) In contractul de arendare, de comun acord, prile contractante pot stabili cazurile i limitele suportrii daunelor produse de calamitai naturale. (2) De asemenea, de comun acord pot sa prevad suportarea pierderilor totale sau pariale ale bunurilor arendate ca urmare a unor cazuri fortuite sau de forta major. ART. 21^1 Cu acordul scris al arendatorului, arendaul poate sa cesioneze contractul de arendare soului, coparticipant la exploatarea bunurilor agricole, sau descendenilor si care au mplinit vrsta majoratului. ------------Art. 21^1 a fost introdus de pct. 15 al art. I din LEGEA nr. 65 din 25 martie 1998, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 126 din 26 martie 1998. ART. 22 (1) Nu sint permise oficii de arendai. (2) Subarendarea total sau parial este interzis. (3) Orice act de subarendare este nul. ART. 23 Salariaii permaneni sau sezonieri folosii de arendai se bucura de toate drepturile i de protecia social prevzute de legislaia muncii n vigoare. ART. 24 (1) Contractele de arendare ncheiate cu nclcarea prevederilor prezentei legi snt nule sau anulabile. (2) Oricare dintre prile contractante poate cere n justiie rezilierea contractului de arendare pentru cauze de nendeplinire a obligaiilor de ctre cealalt parte, n condiiile legii. (3) Litigiile snt de competenta instanelor judectoreti sau pot fi soluionate, cu acordul prilor, i prin arbitraj. (4) Prile contractante au la dispoziie toate mijloacele juridice pentru aprarea drepturilor i intereselor lor legitime contractuale, n legtura cu bunurile arendate. ART. 25 (1) Persoanele fizice, crora le-a fost stabilit calitatea de acionar n baza prevederilor art. 36 din Legea nr. 18/1991, pot opta, pn la data de 1 octombrie 1995, pentru calitatea de locator, n condiiile legii. -----------Alin. (1) al art. 25 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 58 din 17 iunie 1995, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 124 din 21 iunie 1995. (2) Societile comerciale agricole vor incunostinta n scris, pn la data de 1 septembrie 1995, pe acionarii care nu si-au manifestat opiunea n sensul prevederilor alin. 1, despre termenul limita pentru comunicarea opiunii.

-----------Alin. (2) al art. 25 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 58 din 17 iunie 1995, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 124 din 21 iunie 1995. (3) Contractul de locaiune se ncheie, pentru perioada minima de arendare prevzut la art. 7 alin. 2, ntre societatea comercial care deine terenul n cauza i persoana fizica care a optat pentru calitatea de locator, ncepnd cu primul an agricol ulterior nregistrrii opiunii scrise. (4) Pn la expirarea perioadei prevzute la art. 7 alin. 2, comisia judeeana va emite titlu de proprietate asupra terenului n echivalent arabil i va pune n posesie persoanele ndreptite, n sole compacte, situate n limita perimetrului actual, stabilite pe ferme i localiti. (5) Dup expirarea perioadei minime de arendare, prevzut la art. 7 alin. 2, persoanele ndreptite potrivit alin. 1 pot exploata terenurile n mod liber, n calitate de proprietar. -----------NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: Dupa introducerea noului alin. (2) al art. 25 de ctre pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 58 din 17 iunie 1995, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 124 din 21 iunie 1995, vechile alineate (2), (3) i (4) ale art. 25 au fost renumerotate in alin. (3), (4) i (5) ale art. 25. ART. 25^1 (1) Contractul de arendare poate continua n cazul decesului arendatorului sau al arendaului. Pentru aceasta, motenitorii majori ai arendaului sau, dup caz, motenitorii proprietarului trebuie sa comunice n scris intentiile lor i sa obin acordul scris al celeilalte pri, n termen de 30 de zile de la data decesului. (2) Motenitorii arendaului pot conveni sa continue n comun exploatarea bunurilor agricole arendate de autorul lor sau pot sa desemneze pe unul dintre ei sa continue exploatarea lor. In lipsa acordului, motenitorii proprietarului pot sa desemneze pe unul dintre urmaii arendaului, care ndeplinete condiiile prevzute la art. 3 alin. (2) i (2^1), sa continue contractul de arendare. (3) Motenitorii arendatorului ori ai arendaului, dup caz, au obligaia ca n termen de 30 de zile sa ntiineze consiliul local cu privire la noile pri n contractul de arendare. ------------Art. 25^1 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. ART. 25^2 (1) Nerespectarea prevederilor art. 20 constituie contravenie i se sancioneaz cu amenda de la 100.000.000 lei la 300.000.000 lei. (2) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se fac de persoanele mputernicite ale direciei generale pentru agricultura i industrie alimentara. (3) Dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile ulterioare, sunt aplicabile. (4) Arendatorul are dreptul la daune i la restabilirea situaiei anterioare.

------------Art. 25^2 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 350 din 10 iulie 2003, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 526 din 22 iulie 2003. ART. 25^3 Anexa face parte integrant din prezenta lege. ------------Art. 25^3 a fost introdus de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 223 din 31 mai 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 497 din 8 iunie 2006. ART. 26 Dispoziiile prezentei legi se completeaz cu prevederile legislaiei civile, n msura n care acestea nu snt contrare prezentei legi. Aceasta lege a fost adoptat de Camera Deputailor i Senat n edina comuna din 16 martie 1994, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) i ale art. 76 alin. (2) din Constituia Romniei. p. PREEDINTELE SENATULUI EUGEN DIJMARESCU PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR ADRIAN NSTASE ANEX nregistrat la Consiliul Local al .................... Judeul .............................................. Nr. ....... din ................ CONTRACT DE ARENDARE CAP. I Prile contractului ART. 1 Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza prevederilor Legii arendrii nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare. ART. 2 1. ntre domnul/doamna ..........................., domiciliat/domiciliat n ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ...... nr. .................., eliberat/eliberat de ........................... la data de ..........................., titular/titular al/a dreptului de proprietate conform titlului de proprietate nr. ..................... din ........................... sau, dup caz, conform hotrrii judectoreti nr. ........................... din ........................... sau procesului-verbal de punere n posesie nr. .............. din ........................... sau actului de partaj nr. .............. din ........................... etc. sau Societatea Comercial (asociaia agricol etc.)*1) ..........................., cu sediul n localitatea ..........................., avnd nr. de nregistrare la oficiul registrului comerului ..........................., cod unic de nregistrare ........................... i atribut fiscal R: ..........................., reprezentat prin

domnul/doamna ...................................., denumit/denumit n continuare arendator, i 2. domnul/doamna ......................................., domiciliat/domiciliat n ..........................., posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria ........... nr. ................................. , eliberat/eliberat de ............................. la data de .........................., sau Societatea Comercial (asociaia agricol etc.)*1) .........................., cu sediul n localitatea ..........................., avnd nr. de nregistrare la oficiul registrului comerului ..........................., cod unic de nregistrare ........................... i atribut fiscal R: ..........................., reprezentat prin domnul/doamna ..........................., denumit/denumit n continuare arenda, a intervenit prezentul contract de arendare. _________ *1) n cazul persoanelor juridice, se menioneaz datele de identificare, precum i datele persoanei care o reprezint. CAP. II Obiectul contractului ART. 3 (1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa de ........... ha, situat n extravilanul (intravilanul) localitii ..........................., judeul ..........................., n tarlaua ..........................., parcela ..........................., avnd urmtoarele vecinti: N ..........................., S ..........................., E ..........................., V .......................... . (2) Categoria de folosin a terenului n suprafa de .............. ha care face obiectul contractului de arendare este aceea de ................................. . (3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaul recunoate c a primit suprafaa de ............. ha teren. CAP. III Scopul arendrii ART. 4 Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar n scopul exploatrii agricole. CAP. IV Durata contractului ART. 5 (1) Prezentul contract de arendare se ncheie pentru o durat de ................... ani, ncepnd de la data de ....................... i pn la data de ......................... . (2) n temeiul art. 12 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare, contractul de arendare poate fi rennoit prin acordul scris al prilor. CAP. V Nivelul arendei, modaliti i termene de plat

ART. 6 (1) Nivelul arendei este de ........................... (cantitate produse, produse i bani sau numai bani). (2) Plata arendei n natur se face imediat dup recoltarea culturii, dar nu mai trziu de 45 de zile. Produsul livrat de arenda trebuie s corespund din punctul de vedere al calitii. -------------Alin. (2) al art. 6 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 20 din 29 februarie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 170 din 5 martie 2008. (3) Plata arendei n bani se face la un pre stabilit prin nelegerea prilor. Plata se face pn la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata n bani se va face direct la sediul arendaului sau prin mandat potal la adresa arendatorului. (4) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele i n modalitile stabilite n contract. (5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arenda ca urmare a unor pierderi datorate unor factori naturali (calamiti). -------------Alin. (5) al art. 6 a fost modificat de pct. 1 al articolului unic din LEGEA nr. 20 din 29 februarie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 170 din 5 martie 2008. (6) Prile sunt obligate s notifice primriei la care a fost nregistrat contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei. CAP. VI Drepturile i obligaiile prilor ART. 7 Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele: a) s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract; b) s l garanteze pe arenda de eviciune total sau parial, precum i de viciile ascunse ale lucrului pe care l arendeaz; c) s nu ia niciun fel de msuri n legtur cu exploatarea terenului arendat, de natur s-l tulbure pe arenda; d) s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaz terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de un mputernicit al acestuia; e) n caz de tulburri ale terilor n exploatarea normal a terenului, s acioneze mpreun cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor de tulburare; f) s plteasc taxele i impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) s l ncunotineze n scris pe arenda de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel puin un an nainte de a expira prezentul contract; h) s primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul acestuia. ART. 8 Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtoarele: a) s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de prezentul contract;

b) s foloseasc terenul pe care l-a arendat n scopul exploatrii agricole, n condiiile stabilite prin contract; -------------Lit. b) a art. 8 a fost modificat de pct. 2 al articolului unic din LEGEA nr. 20 din 29 februarie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 170 din 5 martie 2008. c) s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat; d) s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris al arendatorului; e) s plteasc arenda la termenul i n condiiile prevzute la cap. V; f) s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe teren; g) s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului; h) n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, s ncheie contracte de asigurare a culturilor pe care le nfiineaz pe terenul arendat; i) s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n care este tulburat de teri n exploatarea terenului arendat; j) s ncunotineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu contractul cu cel puin un an nainte de a expira prezentul contract; k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n starea n care l-a primit de la arendator; l) s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preempiune n cazul nstrinrii prin vnzare de ctre arendator a terenului prevzut prin prezentul contract. CAP. VII Rspunderea ART. 9 (1) n caz de neexecutare a obligaiilor prevzute n contract de ctre una dintre pri, contractul se consider reziliat de drept. -------------Alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 20 din 29 februarie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 170 din 5 martie 2008. (2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de ntrziere n procent de ............% pe zi din suma datorat. CAP. VIII ncetarea contractului ART. 10 (1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul. (2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va continua dac motenitorii majori vor comunica n scris inteniile lor n acest sens i vor avea acordul scris al celeilalte pri, n termen de 30 de zile de la data decesului, conform art. 25 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare. (3) Contractul de arendare poate fi cesionat soului/soiei

coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau descendenilor lor care au mplinit vrsta majoratului, conform art. 21 din Legea nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare. (4) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul prilor, cu respectarea prevederilor Legii nr. 16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare. CAP. IX Alte clauze ART. 11 (1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru i cele privind autentificarea prezentului contract se suport de ctre arenda. (2) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract se vor face la domiciliul prilor. (3) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar fiind supuse soluionrii instanelor de judecat. (4) Arendaul este exonerat de la plata arendei n cazuri de for major (de exemplu: radiaii, rzboi, cutremure devastatoare, care afecteaz terenul arendat). ncheiat astzi, ...................., n 3 (trei) exemplare, dintre care unul la arendator, unul la arenda i unul la Consiliul Local ................................ unde a fost nregistrat contractul. Arendator, ............. Arenda, ............. ------------Anexa a fost introdus de pct. 3 al articolului unic din LEGEA nr. 223 din 31 mai 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 497 din 8 iunie 2006. -------------*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam: Conform lit. e) a art. 8 din acest Contract de arendare, arendaul are obligaia s plteasc arenda la termenul i n condiiile prevzute la cap. V. n aceste condiii, considerm c prevederea "Produsul livrat de ctre arendator" de la art. 6, alin. (2) se refer de fapt la "Produsul livrat de ctre arenda". --------------------------