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TRABAJO PRCTICO DE EVALUACIN DE PROYECTOS

1- Un empresario est estudiando la posibilidad de comprar un terreno para construir un edificio. Cuenta con $ 80.000. Si no concreta su proyecto, podra ponerlo en el banco a una tasa de 10% anual. De realizar el proyecto, tendr los siguientes gastos al comienzo del ao: - Compra de terreno: $ 30.000 - Gastos de Escrituracin: $ 1.500 - Mano de Obra: $ 10.000 - Alquiler de Maquinaria: $ 5.000 Si construye el edificio, dejar de ganar $ 10.000 al cabo del ao en una empresa. Al final del ao deber realizar gastos por detalles de terminacin de $ 15.000. Si no los realiza, podr vender el edificio en $ 60.000 y si los realiza en $ 70.000. Explique que le conviene al empresario Momento 0
Terreno Escritura Materiales Mano de Obra Alquiler Maquinaria Tiempo Empresario Detalles Terminacin Venta Flujo de Costos - 30.000 - 1.500 - 18.000 - 10.000 - 5.000 - 10.000 ---------+ 60.000 + 50.000 - 70.950 (= -64.500 * (1+0.1)) - 10.000 - 15.000 + 70.000 + 60.000 - 70.950

Momento 1 (Vender sin terminar)

Momento 2 (Vender Terminado)

- 64.500

Total

- 20.950

- 25.950

Al empresario le conviene hacer el proyecto, y venderlo sin terminar los detalles 2- Determine cual proyecto es ms rentable por el criterio de la relacin beneficio-costo, siendo la tasa alternativa del 10% anual Proyecto A Costos Beneficios Proyecto B Costos Beneficios Mom 0 50 Mom 0 70 Mom 1 50 100 Mom 1 20 80 Mom 2 100 200 Mom 2 10 70 Mom 3 50 100 Mom 3 50 110

100 200 100 331,33 1,11 1,12 1,13 1,54 50 100 50 215,66 50 1 2 3 1,1 1,1 1,1 80 70 110 VAB 213,22 1,11 1,12 1,13 Pr oyecto B : 1,59 B es ms rentable por TIR 20 10 50 134,01 VAC 70 1 2 3 1,1 1,1 1,1 VAB Pr oyecto A : VAC

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3- De los siguientes proyectos, determinar el ms conveniente usando TIR y corroborar por VAN siendo la tasa alternativa del 10% anual Proyecto A B.Neto
Pr oyecto A : Pr oyecto B : 200

Mom 0 -200

Mom 1 253

Proyecto B B.Neto

Mom 0 -250

Mom 1 310

253 0 200 200 253 0,265 Segn TIR, el proyecto A 1 310 250 0 250 250 310 0,24 es ms aconsejable 1

253 30 1,1 310 VAN B 250 31,81 1,1 VAN A 200

Segn VAN, B es ms aconsejable

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