CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que otorga de una parte El ARRENDADOR, CESAR AUGUSTO LIRA RIVERA con DNI N 08631052, domiciliado en Calle Barranco 158 Urb. Victoria, distrito de San Martn de Porres; y de otra parte LA ARRENDATARIA ELIZABETH RODRIGUEZ GRANDEZ DE LOPEZ, con DNI N 00801555, sealando domicilio en Calle Barranco 158 Segundo Piso Interior N 1, Urb. Victoria, Distrito de San Martn de Porres; en las condiciones siguientes: PRIMERA: Por el presente contrato el ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA el inmueble de su propiedad situado en Calle Barranco 158 Urb. Victoria, distrito de San Martn de Porres, para uso exclusivo de vivienda. El inmueble arrendado cuenta con servicios de energa elctrica, agua y desage, puertas, ventanas, sanitarios, lavaderos; y se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad. A la conclusin del contrato el bien deber ser devuelto en las mismas condiciones, excepto el deterioro normal por el uso del bien. SEGUNDA: El plazo pactado de comn acuerdo entre los contratantes es de 1 ao. Se inicia desde el 08 de Enero del 2012 y concluye indefectiblemente el 08 de Enero del 2013. De haber acuerdo mutuo y recproco podr ser prorrogado. TERCERA: La merced conductiva mensual pactada es de 450.00 nuevos soles, que se pagar al inicio de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento previo. En la fecha del presente contrato LA ARRENDATARIA paga 450.00 nuevos soles por mes adelantado y entrega adems 430.00 nuevos soles en concepto de Garanta para garantizar el cumplimiento fiel de las obligaciones pactadas, que no podr aplicarse como pago de merced conductiva, y ser devuelta a la conclusin del contrato, sin intereses. CUARTA: Los costos de energa elctrica y de agua potable sern pagados por LA ARRENDATARIA proporcionalmente con los dems arrendatarios por tener un solo medidor para todo el predio. Asimismo pagar los Arbitrios Municipales a prorrata con los dems ocupantes.

QUINTA: Son causales de Resolucin Automtica del Contrato las siguientes: A. Dar al bien arrendado un uso distinto al del presente contrato. B. Adeudar dos mensualidades de merced conductiva. C. Adeudar dos mensualidades del costo del servicio de energa elctrica y agua; y de arbitrios municipales. D. Prestar como garanta el inmueble arrendado, y sealarlo como domicilio, a efectos de obtener prstamos y financiamientos de entidades privadas y pblicas; y asimismo instalar servicios de Cable, Telfono y similares; sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. E. Sub arrendar o ceder el bien a terceros; y permitir que se realicen actos contrarios al orden Pblico y las Buenas Costumbres. F. Realizar Mejoras, sin autorizacin del ARRENDADOR, y alterar la estructura del buen arrendado. G. Impedir que el ARRENDADOR inspeccione trimestralmente el bien arrendado. Producida cualquiera de dichas casuales de Resolucin de Contrato, EL ARRENDADOR comunicar por escrito la restitucin del bien dentro de las 24 horas siguientes. A partir de esa fecha, EL ARRENDATARIO autoriza la posesin real y efectiva del bien, quedando revelado de cualquier responsabilidad civil penal. SEXTA: Si producido el vencimiento del plazo del contrato LA

ARRENDATARIA se mantiene en posesin del bien inmueble, pagar AL ARRENDADOR, en concepto de penalidad 20 soles diarios, hasta que se produzca la entrega real y efectiva del bien inmueble.

San Martn de Porres, 30 de Enero del 2012

_____________________________________ CESAR AUGUSTO LIRA RIVERA DNI 08631052

_____________________________________ ELIZABETH RODRIGUEZ GRANDEZ DE LOPEZ DNI 00801555