Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

Juicios sobre Propiedad y Posesión. ¿Qué es Propiedad? La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad. Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano. Según el Artículo 545 del Código Civil, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. ¿Qué es Posesión? Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es decir, es el control físico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento. La posesión requiere de la intención y la conducta de un dueño, es importante recalcar que en la posesión se presume de buena fe. Según el Artículo 771 del Código Civil, la posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripción. La prescripción Según el Artículo 1.952 del Código Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley. Artículos del 690 al 696 del Código de

LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS I.- ASPECTOS GENERALES: 1.- INTRODUCCIÓN: Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención, restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr. Al profundizar en el estudio de los interdictos o acciones posesorias, encontramos en nuestro código civil y procesal civil, los elementos de la posesión, en sí hablamos del Corpus o sea la potestad, el poder físico, que el individuo ejerce sobre la cosa, es decir la apropiación jurídica que permite no solo la apropiación, sino disponer de ella, y el Animus que no es otra cosa que la voluntad especial de poseerla con ánimo de dueño, es un elemento de carácter subjetivo, psicológico, porque la persona exterioriza ese ánimo de dueño mediante actos concretos de posesión sobre determinada cosa.

pero agrega que es a la vez un derecho.) II. perturbación. c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla. sin las cuales no podría concebirse. querellado. con ánimo de dueño. encontramos que existen muchas corrientes que tratan de dar una explicación a este asunto.Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión. siendo estos: a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o sumado el de sus antecesores. la posesión en un mero hecho.En sentido técnico jurídico. como dominación o potestad de hecho sobre la cosa. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. despojo. porque se funda en circunstancias materiales (corpus). para que pueda hacer valer el derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial. nos detalla los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa. De manera general se considera que la posesión. por las consecuencias jurídicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes del hecho . sin embargo para los fines de nuestro estudio. sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. Las acciones posesorias como se dijo antes. trataremos los más aceptados: Savigny señala: Que originariamente. por lo que trataremos de dar una conceptualización más usual. Estos además de los relacionados a la amenaza. Al abordar lo relativo a la naturaleza jurídica de la posesión. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión. están encaminadas a la conservación y recuperación de la posesión. Nuestra Legislación en el Arto. pacífica e ininterrumpidamente. b) Que ha poseído la cosa de manera pública. por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado. recibe el nombre de querella. violencia. la define como la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . 1715 C. el que tiene por objeto. la expresión varía en diferentes legislaciones. profundizamos más en la esencia de la posesión como un hecho y como un derecho. en su principio y considerada en sí misma. los cuales ampliaremos al desarrollar cada uno de ellos. es en juicio sumario.1.. ¿Es un hecho o un Derecho? Veamos: Si la posesión en un hecho o un derecho.¿QUE ES LA POSESION? ( ES UN HECHO O UN DERECHO) 2. El proceso en el cual se desarrolla la acción. o la acción que estimen conveniente las partes (Arto.. con ánimo de señor o dueño (Corpus y Animus). constituyen verdaderos presupuestos procesales. 1681 Pr.

1715 C. para una mejor comprensión del tema. Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla. porque es un interés jurídicamente protegido . sistemas de riego.3. cercas.. Vemos que estos argumentos o principios. b) EL ANIMUS: El Animus en este caso. tener una cosa en nuestro poder. de ahí que la retención constituye el Corpus. a la ocupación material y actual de la cosa y esta ocupación significa apoderamiento.REQUISITOS DE LA POSESION: . por lo tanto es un hecho. lo que implica que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata. son recogidos en nuestro Código Civil en el Arto.1810 y 1812 C. El propósito de obrar como dueño material de ella. muros).. 1776.1802. con ánimo de dueño. (Arto. etc.mismo . 1715 C. es la voluntad especial en el que pretende poseer.1808. utilizarla para el sustento familiar. pues una gran cantidad de normas jurídicas están encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho. Es el propósito exteriorizado por hechos concretos por el que posee la cosa. a) EL CORPUS: En la posesión se denomina Corpus. Esta concepción es recogida en el Arto. Es decir que como lo señala Ihering. analicémoslo: Establece que: la posesión es la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . la posesión es un interés jurídicamente protegido. aprovechamiento con cultivos agrícolas. 1796. entre otros. encontramos los elementos que nos indican que la posesión es un derecho. por las consecuencias jurídicas que se atribuyen a ese hecho.1809. los que trataremos de explicar brevemente. Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesión es un derecho. desarrollo de obras de construcción (pozos. sin embargo en los Artos.2.) 2. es el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades. producción ganadera.ELEMENTOS DE LA POSESION: (Corpus y Animus): Doctrinalmente encontramos que la posesión está constituida por dos elementos: el Corpus y el Animus. para vivienda junto con su familia.1807. darle mantenimiento. maderable. El animus consiste en el propósito de realizar la apropiación económica de la cosa. 2. 1786 C.

el que por su naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa. los títulos declarativos de dominio.) 2. permuta. pero que puede adquirirse el dominio a través del tiempo por la prescripción.: a) Buena Fe: Esta se define como algo más que la ausencia de mala fe. son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o posesión preexistente.).). aporte de una propiedad a una sociedad. determinados y que sean susceptibles de apropiación.) b) Pacífica: Que al momento de obtener la posesión no ha mediado la fuerza o violencia. 1721 C. ocultándola a los que tienen derecho a ella. señala que solo pueden ser objeto de posesión: cosas y derechos ciertos. los títulos de posesión. que el ánimo de dueño se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa. O sea que la posesión no se ha mantenido de manera clandestina. (Arto. caminos. que demuestran o materializan esta intención subjetiva. no crean ni transfieren. 1729 C. (Arto.) y en general las cosas que no están en el comercio. para hacer uso de las acciones posesorias. 888 y 1778 C.) c) Pública: Que se ha realizado a la vista de todos. Lo contrario sería la mala fe. es una convicción positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho. 1778 C. Ya se dijo anteriormente. puentes.4. 1778C. defenderla y recuperarla. (Arto.) d) Continua: Es aquella posesión que se realiza encaminada a la prescripción y que no ha sido interrumpida con alguna acción intentada por el legítimo propietario de la cosa. plazas.Nuestro Código Civil establece que la Posesión es un medio de Adquirir un bien tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos adquirirla. etc. el título traslativo de dominio. en vías de hecho o amenazas. el que da origen al dominio. cosas susceptibles de apropiación privada. esto es muy común en los bienes muebles. los bienes nacionales de uso público (las calles. etc. Nuestro Código Civil establece el requisito de mantener la posesión durante un año continuo. e) Con ánimo de dueño: El Animus. No se puede tener posesión respecto de cosas comunes a todos los hombres (la alta mar). La posesión supone cosas sobre las cuales se puede tener ánimo de señor o dueño. el análisis en torno a la posesión se debe realizar mirando al poseedor mismo. . pues éstos están expuestos ante todas las personas incluidos sus dueños para hacer valer su derecho. (Ver Arto. f) Con Justo Título: El justo título se clasifican entre los más usuales: constitutivo de dominio. de actuar legítimamente. Es un elemento personal o individual. solo confirman una situación ya existente (las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos). (Arto. 1718 C. el dolo y el fraude. no así en los inmuebles.. los cuales confieren derechos de posesión sobre un bien. requisitos que encontramos en los Artos.SOBRE QUE RECAE LA POSESION: El Arto. 1729 C.

1722 y 1723 C. 1795. El fin de esto es atender a cosas urgente. ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario. E) El acreedor anticresista.CONCEPTO: Los Interdictos son procesos sumarios posesorios. (Arto. aún contra el propietario mismo.LAS ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS: 3.. por medio de sus representantes. una situación de derecho . no se toma en cuenta en los juicios posesorios. O sea que el Dominio queda excluido. asimismo todas ellas podrán intentar las acciones posesorias. Son juicios sumarios.III. también se puede decir que son provisionales. sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa. 3.. pueden Intentar las acciones Posesorias a través de interdictos o querellas. C) El usufructuario. B) El Arrendatario. ya que su tramitación es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen.. evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas..1. dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada. aunque tienen el carácter de definitivos. por lo que se definen como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad. De conformidad con las voces de los Artos. F) Los Sucesores universales o particulares. Todos ellos son hábiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos. con tal que tenga razón. 1806 y 1809 C. 1810 C.QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS: De conformidad con el Arto.) G) El comunero. en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesión como simple estado de hecho. Nuestra Corte Suprema de Justicia. las siguientes personas: A) El propietario o poseedor con justo título de la cosa. pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesión. dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho.2. podemos decir que al igual que todas las personas son hábiles para poseer. sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. . inclusos los que no tengan razón. D) El usuario y el que tiene derecho de habitación. sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no. en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa.

en las Acciones Posesorias o Interdictos.CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS: 3.5. se determina así: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso de que se trate (legitimación activa).Sin embargo. dice: que La acción de conservación y restitución en la posesión. 3. La finalidad específica es evitar el despojo o pérdida del estado posesorio ó sea el hecho puro y simple de la posesión.1. El Arto.1. Esto es aplicable a todo el que reconoce dominio ajeno.. 1800 C.. las sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesión del legítimo propietario. pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante. son meros tenedores de la cosa.REQUISITOS O PRESUPUESTOS PROCESALES PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . no al dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que se refiere a la propiedad o dominio. 1654 al 1656 Pr. y si bien pueden intentar las acciones posesorias. Esto rige para cada una de las clasificaciones de las acciones posesorias. 3. con el corpus y el animus..4. pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales. al señalar que el mero tenedor ejerce la posesión de una cosa.5.2. 3..5.): 3. Esto se explica en el Arto.DE LAS SENTENCIAS DICTADAS EN LAS ACCIONES POSESORIAS: Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a conservación y recuperación de la posesión como un hecho puro y simple. sino también contra su heredero o representante. diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G). 3.3. 1806 C. sino en lugar y en nombre del dueño.CONCEPTO: Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesión en que ya estamos.. o contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier título ..QUERELLA DE AMPARO EN LA POSESION: (Arto.LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: En base a lo expuesto en el punto anterior podemos señalar que la legitimación Activa y Pasiva o legitimación en la causa. no como dueño. y el demandado la persona que haya de sufrir la carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimación pasiva).5.

señala prácticamente la obligación de mantenerlo en la posesión al demostrar este presupuesto.5. que reza La acción de conservación prescribe al año contado desde el hecho que le dio origen y la de restitución en el mismo tiempo. de buena fe.. El Arto. 1651 Pr. pública. 1654 Pr. Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo menos un año es fundamental. del bien cuyo derecho o protección se solicita. y 1733 C. en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos o requisitos indispensables para que prospere la acción (Ver Arto. 1737 C.) . El Arto. e) Que el demandado o querellado sea el perturbador.. pues de conformidad con el Arto. sino contra sus herederos. 1778 y 1796 C. (Ver el Arto. b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado. contando desde el hecho del despojo. realizando actos concretos claros. pacífica. establece que la acción de conservación o restitución puede intentarse no solo contra el perturbador o despojante.. ni amparado o restituido judicialmente. Pr. y con justo título.Además de los requisitos indispensables para la presentación de la demanda (Arto. d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio. detallando circunstanciadamente en que consisten los actos perturbatorios. el que pretende sustituir la posesión del actor o querellado. precisos de posesión.MATRIZ PROCESAL: ( TIPO DE JUICIO ): Como ya se dejó dicho esta acción posesoria se tramita en juicio escrito sumario si es de mayor cuantía o verbal ordinario si es de menor cuantía. pues deben detallarse los hechos que han dado lugar al acto perturbatorio que deberán ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesión (Arto. Este presupuesto es fundamental. 1729 y 1735 C.). 1021 y ss. 1654 parte In fine Pr. que está siendo perturbado. el poseedor debe presentar su demanda sumaria interdictal. ininterrumpida. Este presupuesto lo encontramos en el Arto.-) : a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mínimo de un año de posesión quieta. Este presupuesto se fundamenta en el Arto. 3. y guarda estrecha relación con el citado en el inciso a).) c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del año de haberse iniciado los actos perturbatorios. continua. el poseedor que la tenga por menos de un año no puede ser mantenido en ella. 1807 C. o contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier título. cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio.3. 1806 C.

INTERDICTO DE RESTITUCIÓN DE LA POSESION: (Arto..) El medio de prueba idónea en esta acción posesoria es la Testifical.6..4. trámite de mediación. después de concluidas las diligencias. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entablar este último estábamos en la posesión.. pues se puede acumular con el interdicto de amojonamiento. para que prospere la acción. ). y en este es necesario que se nos haya despojado de la posesión. 8 días para el período probatorio y 3 días para dictar la sentencia.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . 1963 Pr. 1961. 6 días para la contestación de la demanda. 1657 al 1660 Pr.5. Apertura a pruebas por 6 días con todos cargos si hubiere hechos que justificar y cuatro días para dictar la sentencia correspondiente. 3. Si la matriz procesal es el juicio verbal ordinario.PROCEDIMIENTO: (Artos. 3. evicción. 1796 C 3.2. Este Interdicto es calificado como Principal. transacción. cosa juzgada y litispendencia. salvo las de ilegitimidad de personería. con los especiales y con los de obra nueva.6. 1090. En la tramitación de este proceso el demandado puede oponer todas las excepciones que estime conveniente..3. se deberán resolver de previo. trámite de mediación. las que deberán ser resueltas en la sentencia definitiva. se admiten hasta tres testigos para cada hecho que se debe probar o justificar.CONCEPTO: Es el que tiene como fin recobrar la posesión o la restitución de la posesión que nos ha sido despojada. por ser de mayor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. 1651 Pr. (Arto. por ser de menor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. El término en el emplazamiento para contestar la demanda es sin perjuicio del término especial por razón de la distancia. 1038. 416. finiquito. si no hay acuerdos.6. Coadyuva con este medio probatorio la Inspección Ocular en algunas ocasiones. si no hay acuerdos 24 horas para contestar la demanda.1. La documental no dirime el problema pero sirve para establecer la posesión. 1963 Pr.) Si la matriz procesal es el juicio escrito sumario. incompetencia de jurisdicción.

MATRIZ PROCESAL (TIPO DE JUICIO) Y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. o sea al que tiene solo el corpus y no el animus.Además de los enumerados para el Interdicto de Amparo en la Posesión. debe agregarse el siguiente: a) Que dicho estado posesorio se ha perdido sin violencia. (Arto. b) El Actor debe señalar y expresar los hechos que llevaron a la privación de la posesión. por lo tanto no juzga ni la posesión. Al igual que en los otros interdictos.) Este interdicto como se dijo tiene como finalidad restituir las cosas al estado en que se encontraban al momento de la violencia. en cuanto que al momento de intentar esta última el actor está en posesión y en la Querella de Restitución el querellante ha perdido la posesión. 1810 C. secreta o por ignorancia. según sea el caso. 1961 al 1963 Pr.6. no elimina la vía ordinaria para derimir el dominio de la cosa en litigio. oculta. para proteger el estado posesorio o la mera tenencia de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos constituidos.INTERDICTO DE RESTABLECIMIENTO: (Arto.7.2.3. Cabe señalar que esta acción marca su diferencia con relación a la Querella de Amparo en la Posesión.1..CONCEPTO: Es la acción posesoria que tiene como finalidad la restitución o restablecimiento. ni el dominio y la sentencia que se dicta no cierra las puertas a la demanda interdictal de amparo o restitución.. 1734 C.7. Cuales son las obras realizadas que culminaron con las desposesión. o sea volver las cosas al estado en que se encontraban antes del acto de despojo. cuando ellos se han perdido por despojo violento.3.) 3. al mero tenedor o detentador.. es decir que se ha usado la fuerza en las cosas o la intimidación en las personas. 3.7. o sea de manera clandestina. Como se puede observar en este tipo de acción posesoria se amplía la legitimación activa. En este caso es aplicable lo establecido en el Arto.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: Lo expuesto para las Querellas de Amparo y de Restitución son aplicables a esta acción posesoria . 3..

. recuperación..7. b) A diferencia de los interdictos anteriores.MATRIZ PROCESAL o TIPO DE JUICIO y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución.de Restablecimiento. que e larga y difícil. no revisten el carácter de cosa juzgada material o sea que aunque se dictan sentencias definitivas. mientras se decide sobre la posesión o el dominio. De ahí que el legislador no pudo menos que presumir un derecho de dominio. incluso a los usurpadores. contados desde la efectiva pérdida del estado posesorio. Es importante el hecho de que las sentencias que se dictan en materia de acciones posesorias. Inclusive las medidas cautelares necesarias encaminadas a preservación de la cosa. (Arto. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona . éstas solo quedan pasadas en autoridad de cosa Juzgada formal.CONCLUSIONES: Los Interdictos o Acciones posesorias. sino un derecho. El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho. y otros que por razones metodológicas no hemos desarrollados. están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil. VI. pero debe agregarse lo siguiente: a) Que el estado posesorio o mera tenencia se ha perdido con violencia. los que tienen como finalidad la protección posesoria del que reclama la cosa de que ha sido privado. y las mismas no pueden ser opuestas como excepción para impedir que las partes puedan hacer valer el derecho que les asista en la vía ordinaria. la protección se extiende a los propietario. porque le evita recurrir a la prueba del dominio. la acción debe interponerse dentro del plazo de seis meses. revistiendo ésta de una verdadera propiedad aparente. 1812 C. como se ha dejado explicado en el desarrollo de los interdictos de Amparo. discutir como poseedor o mero tenedor y probar que la poseído durante un año completo. . En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos en otras legislaciones. creando los mecanismos jurídicos para la conservación. para que pueda prosperar dicha acción.) 3. restitución y aseguramiento de la posesión.3. permitiéndole en cambio. para lo cual debe hacer una relación circunstanciada de los hechos (fuerza en las cosas o intimidación en las personas) que ocasionaron el despojo violento de la posesión o mera tenencia en que pretende ser restablecido. con acciones reivindicatorias o declarativas de dominio. Restitución y Restablecimiento. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios.

. Esto consideramos que exalta la importancia jurídica que reviste la posesión. de tal suerte que sino cumplen primero con la resolución dictada en la misma.De igual manera nuestra legislación establece sanciones a los vencidos en las acciones posesorias. no se les permite intentar la acción ordinaria.

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