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Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

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Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

Juicios sobre Propiedad y Posesión. ¿Qué es Propiedad? La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad. Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano. Según el Artículo 545 del Código Civil, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. ¿Qué es Posesión? Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es decir, es el control físico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento. La posesión requiere de la intención y la conducta de un dueño, es importante recalcar que en la posesión se presume de buena fe. Según el Artículo 771 del Código Civil, la posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripción. La prescripción Según el Artículo 1.952 del Código Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley. Artículos del 690 al 696 del Código de

LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS I.- ASPECTOS GENERALES: 1.- INTRODUCCIÓN: Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención, restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr. Al profundizar en el estudio de los interdictos o acciones posesorias, encontramos en nuestro código civil y procesal civil, los elementos de la posesión, en sí hablamos del Corpus o sea la potestad, el poder físico, que el individuo ejerce sobre la cosa, es decir la apropiación jurídica que permite no solo la apropiación, sino disponer de ella, y el Animus que no es otra cosa que la voluntad especial de poseerla con ánimo de dueño, es un elemento de carácter subjetivo, psicológico, porque la persona exterioriza ese ánimo de dueño mediante actos concretos de posesión sobre determinada cosa.

pero agrega que es a la vez un derecho. porque se funda en circunstancias materiales (corpus). como dominación o potestad de hecho sobre la cosa. perturbación. trataremos los más aceptados: Savigny señala: Que originariamente. c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla. profundizamos más en la esencia de la posesión como un hecho y como un derecho.¿QUE ES LA POSESION? ( ES UN HECHO O UN DERECHO) 2. con ánimo de dueño. recibe el nombre de querella. Al abordar lo relativo a la naturaleza jurídica de la posesión. siendo estos: a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o sumado el de sus antecesores.Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión.. con ánimo de señor o dueño (Corpus y Animus). Estos además de los relacionados a la amenaza. encontramos que existen muchas corrientes que tratan de dar una explicación a este asunto. sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. constituyen verdaderos presupuestos procesales. sin embargo para los fines de nuestro estudio. querellado. 1715 C. la expresión varía en diferentes legislaciones. sin las cuales no podría concebirse. despojo.. por lo que trataremos de dar una conceptualización más usual. o la acción que estimen conveniente las partes (Arto. De manera general se considera que la posesión. El proceso en el cual se desarrolla la acción. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión. en su principio y considerada en sí misma.En sentido técnico jurídico. por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado. es en juicio sumario. la define como la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . 1681 Pr. nos detalla los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa. violencia. el que tiene por objeto.) II. ¿Es un hecho o un Derecho? Veamos: Si la posesión en un hecho o un derecho. para que pueda hacer valer el derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial. Las acciones posesorias como se dijo antes. Nuestra Legislación en el Arto. están encaminadas a la conservación y recuperación de la posesión. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. pacífica e ininterrumpidamente.1. los cuales ampliaremos al desarrollar cada uno de ellos. la posesión en un mero hecho. por las consecuencias jurídicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes del hecho . b) Que ha poseído la cosa de manera pública.

analicémoslo: Establece que: la posesión es la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . es la voluntad especial en el que pretende poseer. la posesión es un interés jurídicamente protegido. 1786 C.1808. b) EL ANIMUS: El Animus en este caso. 1715 C. Vemos que estos argumentos o principios. sistemas de riego. desarrollo de obras de construcción (pozos. sin embargo en los Artos. tener una cosa en nuestro poder. para vivienda junto con su familia.mismo .REQUISITOS DE LA POSESION: . para una mejor comprensión del tema. por lo tanto es un hecho. de ahí que la retención constituye el Corpus. muros). Es decir que como lo señala Ihering. El animus consiste en el propósito de realizar la apropiación económica de la cosa. etc.) 2. 1796. (Arto. Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesión es un derecho.2. Esta concepción es recogida en el Arto. a) EL CORPUS: En la posesión se denomina Corpus. encontramos los elementos que nos indican que la posesión es un derecho. por las consecuencias jurídicas que se atribuyen a ese hecho. entre otros.. Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla. con ánimo de dueño.1807. cercas.1809. maderable. darle mantenimiento. porque es un interés jurídicamente protegido .1802. 2. pues una gran cantidad de normas jurídicas están encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho. producción ganadera. lo que implica que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata. 1776.ELEMENTOS DE LA POSESION: (Corpus y Animus): Doctrinalmente encontramos que la posesión está constituida por dos elementos: el Corpus y el Animus. utilizarla para el sustento familiar.. El propósito de obrar como dueño material de ella. aprovechamiento con cultivos agrícolas.1810 y 1812 C. los que trataremos de explicar brevemente. Es el propósito exteriorizado por hechos concretos por el que posee la cosa.3. son recogidos en nuestro Código Civil en el Arto. es el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades. 1715 C. a la ocupación material y actual de la cosa y esta ocupación significa apoderamiento.

en vías de hecho o amenazas. el análisis en torno a la posesión se debe realizar mirando al poseedor mismo. Ya se dijo anteriormente. 1721 C. el dolo y el fraude.Nuestro Código Civil establece que la Posesión es un medio de Adquirir un bien tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos adquirirla. los cuales confieren derechos de posesión sobre un bien. es una convicción positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho. Lo contrario sería la mala fe. No se puede tener posesión respecto de cosas comunes a todos los hombres (la alta mar). O sea que la posesión no se ha mantenido de manera clandestina.SOBRE QUE RECAE LA POSESION: El Arto.) 2.) y en general las cosas que no están en el comercio. plazas.) b) Pacífica: Que al momento de obtener la posesión no ha mediado la fuerza o violencia. (Arto. caminos.. esto es muy común en los bienes muebles. . los bienes nacionales de uso público (las calles. el que da origen al dominio. (Arto. etc. pero que puede adquirirse el dominio a través del tiempo por la prescripción.: a) Buena Fe: Esta se define como algo más que la ausencia de mala fe. 1718 C. los títulos declarativos de dominio. cosas susceptibles de apropiación privada. el título traslativo de dominio. son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o posesión preexistente. 1729 C. e) Con ánimo de dueño: El Animus.). el que por su naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa.4.). Es un elemento personal o individual. requisitos que encontramos en los Artos. Nuestro Código Civil establece el requisito de mantener la posesión durante un año continuo. (Arto. 888 y 1778 C. permuta. puentes. aporte de una propiedad a una sociedad.) d) Continua: Es aquella posesión que se realiza encaminada a la prescripción y que no ha sido interrumpida con alguna acción intentada por el legítimo propietario de la cosa. La posesión supone cosas sobre las cuales se puede tener ánimo de señor o dueño.) c) Pública: Que se ha realizado a la vista de todos. 1778 C. pues éstos están expuestos ante todas las personas incluidos sus dueños para hacer valer su derecho. determinados y que sean susceptibles de apropiación. etc. para hacer uso de las acciones posesorias. defenderla y recuperarla. ocultándola a los que tienen derecho a ella. que demuestran o materializan esta intención subjetiva. solo confirman una situación ya existente (las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos). 1778C. los títulos de posesión. no así en los inmuebles. señala que solo pueden ser objeto de posesión: cosas y derechos ciertos. (Ver Arto. no crean ni transfieren. que el ánimo de dueño se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa. de actuar legítimamente. 1729 C. (Arto. f) Con Justo Título: El justo título se clasifican entre los más usuales: constitutivo de dominio.

Todos ellos son hábiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos. por lo que se definen como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad. B) El Arrendatario. en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa. asimismo todas ellas podrán intentar las acciones posesorias. C) El usufructuario. F) Los Sucesores universales o particulares. Nuestra Corte Suprema de Justicia. O sea que el Dominio queda excluido. 1806 y 1809 C. 1795.1. dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada. podemos decir que al igual que todas las personas son hábiles para poseer. inclusos los que no tengan razón. en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesión como simple estado de hecho.III. 3. una situación de derecho . (Arto. dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho. E) El acreedor anticresista. Son juicios sumarios.. ya que su tramitación es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen.CONCEPTO: Los Interdictos son procesos sumarios posesorios. sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa.. 1810 C. también se puede decir que son provisionales. no se toma en cuenta en los juicios posesorios. pueden Intentar las acciones Posesorias a través de interdictos o querellas. ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario.. . sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no. D) El usuario y el que tiene derecho de habitación. las siguientes personas: A) El propietario o poseedor con justo título de la cosa. con tal que tenga razón.LAS ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS: 3. El fin de esto es atender a cosas urgente. por medio de sus representantes. aunque tienen el carácter de definitivos. aún contra el propietario mismo. De conformidad con las voces de los Artos. evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas.2.QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS: De conformidad con el Arto. 1722 y 1723 C.. sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto.) G) El comunero. pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesión.

o contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier título ..5.LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: En base a lo expuesto en el punto anterior podemos señalar que la legitimación Activa y Pasiva o legitimación en la causa.1.Sin embargo. y si bien pueden intentar las acciones posesorias.REQUISITOS O PRESUPUESTOS PROCESALES PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . Esto se explica en el Arto... dice: que La acción de conservación y restitución en la posesión. las sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesión del legítimo propietario. y el demandado la persona que haya de sufrir la carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimación pasiva).3. La finalidad específica es evitar el despojo o pérdida del estado posesorio ó sea el hecho puro y simple de la posesión.5.2. 1806 C. pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante. con el corpus y el animus. sino también contra su heredero o representante. al señalar que el mero tenedor ejerce la posesión de una cosa. 3.QUERELLA DE AMPARO EN LA POSESION: (Arto.): 3. diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G). no como dueño. 1800 C. Esto rige para cada una de las clasificaciones de las acciones posesorias. El Arto.5.. Esto es aplicable a todo el que reconoce dominio ajeno. 3..4. en las Acciones Posesorias o Interdictos. se determina así: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso de que se trate (legitimación activa).5. 3.. 1654 al 1656 Pr. pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales.CONCEPTO: Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesión en que ya estamos. no al dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que se refiere a la propiedad o dominio.1. 3. sino en lugar y en nombre del dueño. son meros tenedores de la cosa.DE LAS SENTENCIAS DICTADAS EN LAS ACCIONES POSESORIAS: Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a conservación y recuperación de la posesión como un hecho puro y simple.CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS: 3.

pacífica.. y 1733 C. sino contra sus herederos. Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo menos un año es fundamental. realizando actos concretos claros. ininterrumpida. Pr.). cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio. y con justo título. d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio.MATRIZ PROCESAL: ( TIPO DE JUICIO ): Como ya se dejó dicho esta acción posesoria se tramita en juicio escrito sumario si es de mayor cuantía o verbal ordinario si es de menor cuantía.Además de los requisitos indispensables para la presentación de la demanda (Arto.. precisos de posesión. que está siendo perturbado. el poseedor debe presentar su demanda sumaria interdictal. (Ver el Arto. contando desde el hecho del despojo. b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado. continua.5. el que pretende sustituir la posesión del actor o querellado. en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos o requisitos indispensables para que prospere la acción (Ver Arto. del bien cuyo derecho o protección se solicita. 1021 y ss. Este presupuesto lo encontramos en el Arto. pública. 1654 parte In fine Pr. 1654 Pr. o contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier título. 1729 y 1735 C. señala prácticamente la obligación de mantenerlo en la posesión al demostrar este presupuesto. 1807 C. el poseedor que la tenga por menos de un año no puede ser mantenido en ella.3. Este presupuesto es fundamental.. Este presupuesto se fundamenta en el Arto. 3. de buena fe. 1806 C.-) : a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mínimo de un año de posesión quieta. detallando circunstanciadamente en que consisten los actos perturbatorios. que reza La acción de conservación prescribe al año contado desde el hecho que le dio origen y la de restitución en el mismo tiempo.) c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del año de haberse iniciado los actos perturbatorios. y guarda estrecha relación con el citado en el inciso a). El Arto. 1778 y 1796 C. ni amparado o restituido judicialmente. establece que la acción de conservación o restitución puede intentarse no solo contra el perturbador o despojante. pues de conformidad con el Arto. 1651 Pr. El Arto. 1737 C. pues deben detallarse los hechos que han dado lugar al acto perturbatorio que deberán ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesión (Arto.) . e) Que el demandado o querellado sea el perturbador.

En la tramitación de este proceso el demandado puede oponer todas las excepciones que estime conveniente. pues se puede acumular con el interdicto de amojonamiento. Coadyuva con este medio probatorio la Inspección Ocular en algunas ocasiones. 416.4. 6 días para la contestación de la demanda. si no hay acuerdos 24 horas para contestar la demanda. 1961. con los especiales y con los de obra nueva. evicción. 1963 Pr. 1090... se deberán resolver de previo. para que prospere la acción.) Si la matriz procesal es el juicio escrito sumario. 3. ).) El medio de prueba idónea en esta acción posesoria es la Testifical. trámite de mediación. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entablar este último estábamos en la posesión. salvo las de ilegitimidad de personería. 1796 C 3. incompetencia de jurisdicción. (Arto. 3. Este Interdicto es calificado como Principal. trámite de mediación.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . por ser de menor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda.6.1. después de concluidas las diligencias. por ser de mayor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda.. transacción. La documental no dirime el problema pero sirve para establecer la posesión.CONCEPTO: Es el que tiene como fin recobrar la posesión o la restitución de la posesión que nos ha sido despojada.INTERDICTO DE RESTITUCIÓN DE LA POSESION: (Arto. y en este es necesario que se nos haya despojado de la posesión.3.5. las que deberán ser resueltas en la sentencia definitiva.. 1657 al 1660 Pr. Si la matriz procesal es el juicio verbal ordinario. 1038. El término en el emplazamiento para contestar la demanda es sin perjuicio del término especial por razón de la distancia. Apertura a pruebas por 6 días con todos cargos si hubiere hechos que justificar y cuatro días para dictar la sentencia correspondiente.6. si no hay acuerdos.2.PROCEDIMIENTO: (Artos. 1963 Pr. 8 días para el período probatorio y 3 días para dictar la sentencia. 1651 Pr.6. se admiten hasta tres testigos para cada hecho que se debe probar o justificar. finiquito. cosa juzgada y litispendencia.

en cuanto que al momento de intentar esta última el actor está en posesión y en la Querella de Restitución el querellante ha perdido la posesión.6.. ni el dominio y la sentencia que se dicta no cierra las puertas a la demanda interdictal de amparo o restitución.7.) Este interdicto como se dijo tiene como finalidad restituir las cosas al estado en que se encontraban al momento de la violencia. al mero tenedor o detentador. 3. o sea al que tiene solo el corpus y no el animus. secreta o por ignorancia. según sea el caso..1. Cabe señalar que esta acción marca su diferencia con relación a la Querella de Amparo en la Posesión. no elimina la vía ordinaria para derimir el dominio de la cosa en litigio.3.. Como se puede observar en este tipo de acción posesoria se amplía la legitimación activa. 1961 al 1963 Pr.CONCEPTO: Es la acción posesoria que tiene como finalidad la restitución o restablecimiento.MATRIZ PROCESAL (TIPO DE JUICIO) Y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución.Además de los enumerados para el Interdicto de Amparo en la Posesión.7. oculta. debe agregarse el siguiente: a) Que dicho estado posesorio se ha perdido sin violencia.7.. 1734 C.3. Cuales son las obras realizadas que culminaron con las desposesión. cuando ellos se han perdido por despojo violento. 3. b) El Actor debe señalar y expresar los hechos que llevaron a la privación de la posesión. En este caso es aplicable lo establecido en el Arto.2.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: Lo expuesto para las Querellas de Amparo y de Restitución son aplicables a esta acción posesoria .INTERDICTO DE RESTABLECIMIENTO: (Arto. o sea volver las cosas al estado en que se encontraban antes del acto de despojo. 1810 C. (Arto. Al igual que en los otros interdictos. o sea de manera clandestina.) 3. es decir que se ha usado la fuerza en las cosas o la intimidación en las personas. para proteger el estado posesorio o la mera tenencia de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos constituidos. por lo tanto no juzga ni la posesión.

pero debe agregarse lo siguiente: a) Que el estado posesorio o mera tenencia se ha perdido con violencia. De ahí que el legislador no pudo menos que presumir un derecho de dominio. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios. Inclusive las medidas cautelares necesarias encaminadas a preservación de la cosa.. con acciones reivindicatorias o declarativas de dominio. (Arto. mientras se decide sobre la posesión o el dominio.) 3. . éstas solo quedan pasadas en autoridad de cosa Juzgada formal.7. no revisten el carácter de cosa juzgada material o sea que aunque se dictan sentencias definitivas. creando los mecanismos jurídicos para la conservación. Es importante el hecho de que las sentencias que se dictan en materia de acciones posesorias. permitiéndole en cambio. VI. Restitución y Restablecimiento. para lo cual debe hacer una relación circunstanciada de los hechos (fuerza en las cosas o intimidación en las personas) que ocasionaron el despojo violento de la posesión o mera tenencia en que pretende ser restablecido. sino un derecho.de Restablecimiento. para que pueda prosperar dicha acción.. contados desde la efectiva pérdida del estado posesorio. 1812 C. como se ha dejado explicado en el desarrollo de los interdictos de Amparo. restitución y aseguramiento de la posesión. recuperación.CONCLUSIONES: Los Interdictos o Acciones posesorias. están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. revistiendo ésta de una verdadera propiedad aparente.MATRIZ PROCESAL o TIPO DE JUICIO y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho. y las mismas no pueden ser opuestas como excepción para impedir que las partes puedan hacer valer el derecho que les asista en la vía ordinaria. incluso a los usurpadores.3. la acción debe interponerse dentro del plazo de seis meses. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil. porque le evita recurrir a la prueba del dominio. los que tienen como finalidad la protección posesoria del que reclama la cosa de que ha sido privado. la protección se extiende a los propietario. En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos en otras legislaciones. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona . b) A diferencia de los interdictos anteriores. y otros que por razones metodológicas no hemos desarrollados. que e larga y difícil. discutir como poseedor o mero tenedor y probar que la poseído durante un año completo.

De igual manera nuestra legislación establece sanciones a los vencidos en las acciones posesorias. . de tal suerte que sino cumplen primero con la resolución dictada en la misma. Esto consideramos que exalta la importancia jurídica que reviste la posesión. no se les permite intentar la acción ordinaria.

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