Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

Juicios sobre Propiedad y Posesión. ¿Qué es Propiedad? La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad. Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano. Según el Artículo 545 del Código Civil, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. ¿Qué es Posesión? Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es decir, es el control físico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento. La posesión requiere de la intención y la conducta de un dueño, es importante recalcar que en la posesión se presume de buena fe. Según el Artículo 771 del Código Civil, la posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripción. La prescripción Según el Artículo 1.952 del Código Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley. Artículos del 690 al 696 del Código de

LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS I.- ASPECTOS GENERALES: 1.- INTRODUCCIÓN: Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención, restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr. Al profundizar en el estudio de los interdictos o acciones posesorias, encontramos en nuestro código civil y procesal civil, los elementos de la posesión, en sí hablamos del Corpus o sea la potestad, el poder físico, que el individuo ejerce sobre la cosa, es decir la apropiación jurídica que permite no solo la apropiación, sino disponer de ella, y el Animus que no es otra cosa que la voluntad especial de poseerla con ánimo de dueño, es un elemento de carácter subjetivo, psicológico, porque la persona exterioriza ese ánimo de dueño mediante actos concretos de posesión sobre determinada cosa.

la expresión varía en diferentes legislaciones. por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado. sin embargo para los fines de nuestro estudio. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión.En sentido técnico jurídico. 1681 Pr. el que tiene por objeto. para que pueda hacer valer el derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial. Nuestra Legislación en el Arto.¿QUE ES LA POSESION? ( ES UN HECHO O UN DERECHO) 2. sin las cuales no podría concebirse. 1715 C. despojo. recibe el nombre de querella. o la acción que estimen conveniente las partes (Arto. es en juicio sumario. pacífica e ininterrumpidamente.. nos detalla los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa. siendo estos: a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o sumado el de sus antecesores. sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. la define como la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . Al abordar lo relativo a la naturaleza jurídica de la posesión. con ánimo de dueño. los cuales ampliaremos al desarrollar cada uno de ellos. porque se funda en circunstancias materiales (corpus). por las consecuencias jurídicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes del hecho . De manera general se considera que la posesión. violencia. profundizamos más en la esencia de la posesión como un hecho y como un derecho. perturbación. constituyen verdaderos presupuestos procesales. con ánimo de señor o dueño (Corpus y Animus). ¿Es un hecho o un Derecho? Veamos: Si la posesión en un hecho o un derecho. b) Que ha poseído la cosa de manera pública.) II. Estos además de los relacionados a la amenaza. en su principio y considerada en sí misma. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. Las acciones posesorias como se dijo antes. trataremos los más aceptados: Savigny señala: Que originariamente. El proceso en el cual se desarrolla la acción.. encontramos que existen muchas corrientes que tratan de dar una explicación a este asunto. c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla.Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión.1. la posesión en un mero hecho. querellado. como dominación o potestad de hecho sobre la cosa. están encaminadas a la conservación y recuperación de la posesión. por lo que trataremos de dar una conceptualización más usual. pero agrega que es a la vez un derecho.

Es decir que como lo señala Ihering.. para vivienda junto con su familia. por las consecuencias jurídicas que se atribuyen a ese hecho. 2. entre otros.. El propósito de obrar como dueño material de ella.mismo . Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesión es un derecho. (Arto. por lo tanto es un hecho. darle mantenimiento. utilizarla para el sustento familiar. la posesión es un interés jurídicamente protegido. maderable.REQUISITOS DE LA POSESION: . 1715 C. a) EL CORPUS: En la posesión se denomina Corpus. 1786 C. 1776.1809. Vemos que estos argumentos o principios. muros). cercas. 1796.1810 y 1812 C. lo que implica que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata. los que trataremos de explicar brevemente. para una mejor comprensión del tema.1807.1802. tener una cosa en nuestro poder. producción ganadera. aprovechamiento con cultivos agrícolas. encontramos los elementos que nos indican que la posesión es un derecho. a la ocupación material y actual de la cosa y esta ocupación significa apoderamiento.2. porque es un interés jurídicamente protegido . es la voluntad especial en el que pretende poseer. analicémoslo: Establece que: la posesión es la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . Esta concepción es recogida en el Arto. b) EL ANIMUS: El Animus en este caso. sistemas de riego. son recogidos en nuestro Código Civil en el Arto. etc. sin embargo en los Artos. desarrollo de obras de construcción (pozos.ELEMENTOS DE LA POSESION: (Corpus y Animus): Doctrinalmente encontramos que la posesión está constituida por dos elementos: el Corpus y el Animus. es el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades. con ánimo de dueño.3. pues una gran cantidad de normas jurídicas están encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho.) 2. Es el propósito exteriorizado por hechos concretos por el que posee la cosa.1808. 1715 C. de ahí que la retención constituye el Corpus. Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla. El animus consiste en el propósito de realizar la apropiación económica de la cosa.

aporte de una propiedad a una sociedad. (Arto. no crean ni transfieren. Lo contrario sería la mala fe. los títulos de posesión. el que por su naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa. en vías de hecho o amenazas. ocultándola a los que tienen derecho a ella. son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o posesión preexistente. el análisis en torno a la posesión se debe realizar mirando al poseedor mismo.) c) Pública: Que se ha realizado a la vista de todos. . los títulos declarativos de dominio. el dolo y el fraude.. solo confirman una situación ya existente (las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos). (Arto. Nuestro Código Civil establece el requisito de mantener la posesión durante un año continuo. etc. requisitos que encontramos en los Artos.: a) Buena Fe: Esta se define como algo más que la ausencia de mala fe. es una convicción positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho. 1721 C. (Arto. para hacer uso de las acciones posesorias. f) Con Justo Título: El justo título se clasifican entre los más usuales: constitutivo de dominio. pues éstos están expuestos ante todas las personas incluidos sus dueños para hacer valer su derecho. 888 y 1778 C. señala que solo pueden ser objeto de posesión: cosas y derechos ciertos. La posesión supone cosas sobre las cuales se puede tener ánimo de señor o dueño.4. puentes.SOBRE QUE RECAE LA POSESION: El Arto. cosas susceptibles de apropiación privada. plazas. que el ánimo de dueño se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa. 1729 C.) y en general las cosas que no están en el comercio.) 2. los cuales confieren derechos de posesión sobre un bien. no así en los inmuebles. que demuestran o materializan esta intención subjetiva.Nuestro Código Civil establece que la Posesión es un medio de Adquirir un bien tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos adquirirla. los bienes nacionales de uso público (las calles. (Arto. 1729 C. 1778C. el que da origen al dominio. O sea que la posesión no se ha mantenido de manera clandestina. No se puede tener posesión respecto de cosas comunes a todos los hombres (la alta mar). 1778 C.) b) Pacífica: Que al momento de obtener la posesión no ha mediado la fuerza o violencia. defenderla y recuperarla. esto es muy común en los bienes muebles.). e) Con ánimo de dueño: El Animus. caminos. (Ver Arto. determinados y que sean susceptibles de apropiación. Ya se dijo anteriormente. de actuar legítimamente. 1718 C. el título traslativo de dominio. pero que puede adquirirse el dominio a través del tiempo por la prescripción. Es un elemento personal o individual. etc.).) d) Continua: Es aquella posesión que se realiza encaminada a la prescripción y que no ha sido interrumpida con alguna acción intentada por el legítimo propietario de la cosa. permuta.

E) El acreedor anticresista. inclusos los que no tengan razón. asimismo todas ellas podrán intentar las acciones posesorias.QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS: De conformidad con el Arto.2. 1810 C.LAS ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS: 3. ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario.) G) El comunero. una situación de derecho . no se toma en cuenta en los juicios posesorios. . sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. O sea que el Dominio queda excluido. con tal que tenga razón. 1806 y 1809 C. evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas. 3. las siguientes personas: A) El propietario o poseedor con justo título de la cosa. aún contra el propietario mismo. pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesión. aunque tienen el carácter de definitivos. por lo que se definen como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad. Son juicios sumarios.. dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho.1. Nuestra Corte Suprema de Justicia. sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa. sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no. 1795. B) El Arrendatario. en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa. (Arto.. 1722 y 1723 C.. por medio de sus representantes. en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesión como simple estado de hecho. ya que su tramitación es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen.. también se puede decir que son provisionales. De conformidad con las voces de los Artos. dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada. D) El usuario y el que tiene derecho de habitación.CONCEPTO: Los Interdictos son procesos sumarios posesorios. pueden Intentar las acciones Posesorias a través de interdictos o querellas. C) El usufructuario. El fin de esto es atender a cosas urgente. Todos ellos son hábiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos.III. podemos decir que al igual que todas las personas son hábiles para poseer. F) Los Sucesores universales o particulares.

. 1654 al 1656 Pr.QUERELLA DE AMPARO EN LA POSESION: (Arto.3. son meros tenedores de la cosa. Esto rige para cada una de las clasificaciones de las acciones posesorias. o contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier título .CONCEPTO: Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesión en que ya estamos. Esto es aplicable a todo el que reconoce dominio ajeno. no al dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que se refiere a la propiedad o dominio.Sin embargo. pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales.): 3. se determina así: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso de que se trate (legitimación activa).CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS: 3.. y si bien pueden intentar las acciones posesorias.DE LAS SENTENCIAS DICTADAS EN LAS ACCIONES POSESORIAS: Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a conservación y recuperación de la posesión como un hecho puro y simple. sino en lugar y en nombre del dueño. 1800 C.1.LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: En base a lo expuesto en el punto anterior podemos señalar que la legitimación Activa y Pasiva o legitimación en la causa. La finalidad específica es evitar el despojo o pérdida del estado posesorio ó sea el hecho puro y simple de la posesión.. 3. 3. al señalar que el mero tenedor ejerce la posesión de una cosa. pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante. y el demandado la persona que haya de sufrir la carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimación pasiva).2. las sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesión del legítimo propietario. en las Acciones Posesorias o Interdictos. Esto se explica en el Arto.. con el corpus y el animus. diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G).5.. 3. dice: que La acción de conservación y restitución en la posesión.4.5. no como dueño. 3.1.REQUISITOS O PRESUPUESTOS PROCESALES PARA QUE PROSPERE LA ACCION: .5.5. sino también contra su heredero o representante. 1806 C. El Arto..

detallando circunstanciadamente en que consisten los actos perturbatorios. b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado.. de buena fe. en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos o requisitos indispensables para que prospere la acción (Ver Arto. ni amparado o restituido judicialmente. 1654 parte In fine Pr.).MATRIZ PROCESAL: ( TIPO DE JUICIO ): Como ya se dejó dicho esta acción posesoria se tramita en juicio escrito sumario si es de mayor cuantía o verbal ordinario si es de menor cuantía. (Ver el Arto. realizando actos concretos claros. del bien cuyo derecho o protección se solicita. que está siendo perturbado. el que pretende sustituir la posesión del actor o querellado.5. 3. establece que la acción de conservación o restitución puede intentarse no solo contra el perturbador o despojante. Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo menos un año es fundamental. pues de conformidad con el Arto. y guarda estrecha relación con el citado en el inciso a). e) Que el demandado o querellado sea el perturbador.-) : a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mínimo de un año de posesión quieta. Pr. 1806 C. o contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier título. sino contra sus herederos. que reza La acción de conservación prescribe al año contado desde el hecho que le dio origen y la de restitución en el mismo tiempo. el poseedor que la tenga por menos de un año no puede ser mantenido en ella.) . cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio. ininterrumpida. Este presupuesto se fundamenta en el Arto. contando desde el hecho del despojo. 1778 y 1796 C.) c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del año de haberse iniciado los actos perturbatorios.Además de los requisitos indispensables para la presentación de la demanda (Arto. señala prácticamente la obligación de mantenerlo en la posesión al demostrar este presupuesto. El Arto. d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio. El Arto. Este presupuesto lo encontramos en el Arto. 1651 Pr. el poseedor debe presentar su demanda sumaria interdictal. Este presupuesto es fundamental. 1654 Pr. pública.. pues deben detallarse los hechos que han dado lugar al acto perturbatorio que deberán ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesión (Arto.3. y con justo título. y 1733 C. continua. 1729 y 1735 C. 1021 y ss. precisos de posesión.. 1737 C. 1807 C. pacífica.

CONCEPTO: Es el que tiene como fin recobrar la posesión o la restitución de la posesión que nos ha sido despojada. por ser de mayor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda.6.. incompetencia de jurisdicción. transacción. por ser de menor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. si no hay acuerdos 24 horas para contestar la demanda. y en este es necesario que se nos haya despojado de la posesión.INTERDICTO DE RESTITUCIÓN DE LA POSESION: (Arto.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . 1657 al 1660 Pr.. ). El término en el emplazamiento para contestar la demanda es sin perjuicio del término especial por razón de la distancia. Si la matriz procesal es el juicio verbal ordinario. pues se puede acumular con el interdicto de amojonamiento. trámite de mediación. cosa juzgada y litispendencia. Coadyuva con este medio probatorio la Inspección Ocular en algunas ocasiones. 1651 Pr.. Este Interdicto es calificado como Principal. 1090.4. se admiten hasta tres testigos para cada hecho que se debe probar o justificar.2.. para que prospere la acción. La documental no dirime el problema pero sirve para establecer la posesión. 8 días para el período probatorio y 3 días para dictar la sentencia. las que deberán ser resueltas en la sentencia definitiva. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entablar este último estábamos en la posesión. (Arto. 3. después de concluidas las diligencias. 1961. finiquito. 1963 Pr. 1963 Pr.6. 1038.) Si la matriz procesal es el juicio escrito sumario. Apertura a pruebas por 6 días con todos cargos si hubiere hechos que justificar y cuatro días para dictar la sentencia correspondiente. si no hay acuerdos.) El medio de prueba idónea en esta acción posesoria es la Testifical. 6 días para la contestación de la demanda. 3. 1796 C 3.1. trámite de mediación. evicción. En la tramitación de este proceso el demandado puede oponer todas las excepciones que estime conveniente. se deberán resolver de previo.PROCEDIMIENTO: (Artos.3.5.6. 416. salvo las de ilegitimidad de personería. con los especiales y con los de obra nueva.

En este caso es aplicable lo establecido en el Arto. Cuales son las obras realizadas que culminaron con las desposesión.6. al mero tenedor o detentador. es decir que se ha usado la fuerza en las cosas o la intimidación en las personas.3...INTERDICTO DE RESTABLECIMIENTO: (Arto. Cabe señalar que esta acción marca su diferencia con relación a la Querella de Amparo en la Posesión. por lo tanto no juzga ni la posesión. o sea volver las cosas al estado en que se encontraban antes del acto de despojo.1. para proteger el estado posesorio o la mera tenencia de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos constituidos. cuando ellos se han perdido por despojo violento. oculta. 1810 C. o sea al que tiene solo el corpus y no el animus.CONCEPTO: Es la acción posesoria que tiene como finalidad la restitución o restablecimiento. 3. no elimina la vía ordinaria para derimir el dominio de la cosa en litigio. ni el dominio y la sentencia que se dicta no cierra las puertas a la demanda interdictal de amparo o restitución.) 3.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: Lo expuesto para las Querellas de Amparo y de Restitución son aplicables a esta acción posesoria . (Arto. secreta o por ignorancia. Como se puede observar en este tipo de acción posesoria se amplía la legitimación activa. 1961 al 1963 Pr.7..7.) Este interdicto como se dijo tiene como finalidad restituir las cosas al estado en que se encontraban al momento de la violencia. Al igual que en los otros interdictos.7.MATRIZ PROCESAL (TIPO DE JUICIO) Y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. 1734 C. en cuanto que al momento de intentar esta última el actor está en posesión y en la Querella de Restitución el querellante ha perdido la posesión.3.2. 3.. debe agregarse el siguiente: a) Que dicho estado posesorio se ha perdido sin violencia. según sea el caso. b) El Actor debe señalar y expresar los hechos que llevaron a la privación de la posesión. o sea de manera clandestina.Además de los enumerados para el Interdicto de Amparo en la Posesión.

como se ha dejado explicado en el desarrollo de los interdictos de Amparo.3. El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil.7. y las mismas no pueden ser opuestas como excepción para impedir que las partes puedan hacer valer el derecho que les asista en la vía ordinaria. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona . 1812 C. incluso a los usurpadores. permitiéndole en cambio. En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos en otras legislaciones. creando los mecanismos jurídicos para la conservación. no revisten el carácter de cosa juzgada material o sea que aunque se dictan sentencias definitivas. b) A diferencia de los interdictos anteriores.. Es importante el hecho de que las sentencias que se dictan en materia de acciones posesorias. (Arto. sino un derecho. pero debe agregarse lo siguiente: a) Que el estado posesorio o mera tenencia se ha perdido con violencia. los que tienen como finalidad la protección posesoria del que reclama la cosa de que ha sido privado. De ahí que el legislador no pudo menos que presumir un derecho de dominio. éstas solo quedan pasadas en autoridad de cosa Juzgada formal. que e larga y difícil. con acciones reivindicatorias o declarativas de dominio. Inclusive las medidas cautelares necesarias encaminadas a preservación de la cosa. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios. y otros que por razones metodológicas no hemos desarrollados. VI.CONCLUSIONES: Los Interdictos o Acciones posesorias. contados desde la efectiva pérdida del estado posesorio. discutir como poseedor o mero tenedor y probar que la poseído durante un año completo. para lo cual debe hacer una relación circunstanciada de los hechos (fuerza en las cosas o intimidación en las personas) que ocasionaron el despojo violento de la posesión o mera tenencia en que pretende ser restablecido. revistiendo ésta de una verdadera propiedad aparente. mientras se decide sobre la posesión o el dominio. la acción debe interponerse dentro del plazo de seis meses. Restitución y Restablecimiento. . están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. porque le evita recurrir a la prueba del dominio. recuperación.de Restablecimiento. restitución y aseguramiento de la posesión. para que pueda prosperar dicha acción..MATRIZ PROCESAL o TIPO DE JUICIO y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. la protección se extiende a los propietario.) 3.

no se les permite intentar la acción ordinaria. . de tal suerte que sino cumplen primero con la resolución dictada en la misma. Esto consideramos que exalta la importancia jurídica que reviste la posesión.De igual manera nuestra legislación establece sanciones a los vencidos en las acciones posesorias.

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