Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

Juicios sobre Propiedad y Posesión. ¿Qué es Propiedad? La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad. Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano. Según el Artículo 545 del Código Civil, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. ¿Qué es Posesión? Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es decir, es el control físico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento. La posesión requiere de la intención y la conducta de un dueño, es importante recalcar que en la posesión se presume de buena fe. Según el Artículo 771 del Código Civil, la posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripción. La prescripción Según el Artículo 1.952 del Código Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley. Artículos del 690 al 696 del Código de

LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS I.- ASPECTOS GENERALES: 1.- INTRODUCCIÓN: Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención, restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr. Al profundizar en el estudio de los interdictos o acciones posesorias, encontramos en nuestro código civil y procesal civil, los elementos de la posesión, en sí hablamos del Corpus o sea la potestad, el poder físico, que el individuo ejerce sobre la cosa, es decir la apropiación jurídica que permite no solo la apropiación, sino disponer de ella, y el Animus que no es otra cosa que la voluntad especial de poseerla con ánimo de dueño, es un elemento de carácter subjetivo, psicológico, porque la persona exterioriza ese ánimo de dueño mediante actos concretos de posesión sobre determinada cosa.

recibe el nombre de querella. trataremos los más aceptados: Savigny señala: Que originariamente. sin embargo para los fines de nuestro estudio.) II. sin las cuales no podría concebirse. en su principio y considerada en sí misma. la define como la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. el que tiene por objeto. querellado. El proceso en el cual se desarrolla la acción. es en juicio sumario. nos detalla los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa. Las acciones posesorias como se dijo antes. ¿Es un hecho o un Derecho? Veamos: Si la posesión en un hecho o un derecho. encontramos que existen muchas corrientes que tratan de dar una explicación a este asunto. la posesión en un mero hecho. para que pueda hacer valer el derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial. por lo que trataremos de dar una conceptualización más usual. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión.En sentido técnico jurídico. por las consecuencias jurídicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes del hecho . violencia. De manera general se considera que la posesión. pacífica e ininterrumpidamente. 1681 Pr.. 1715 C. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. pero agrega que es a la vez un derecho.1. están encaminadas a la conservación y recuperación de la posesión. Nuestra Legislación en el Arto. Estos además de los relacionados a la amenaza. despojo.. como dominación o potestad de hecho sobre la cosa.Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión. con ánimo de dueño. perturbación. b) Que ha poseído la cosa de manera pública. porque se funda en circunstancias materiales (corpus). los cuales ampliaremos al desarrollar cada uno de ellos. por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado. la expresión varía en diferentes legislaciones. c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla. siendo estos: a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o sumado el de sus antecesores. constituyen verdaderos presupuestos procesales. Al abordar lo relativo a la naturaleza jurídica de la posesión. profundizamos más en la esencia de la posesión como un hecho y como un derecho.¿QUE ES LA POSESION? ( ES UN HECHO O UN DERECHO) 2. con ánimo de señor o dueño (Corpus y Animus). o la acción que estimen conveniente las partes (Arto.

b) EL ANIMUS: El Animus en este caso.) 2.1807. la posesión es un interés jurídicamente protegido. encontramos los elementos que nos indican que la posesión es un derecho. a) EL CORPUS: En la posesión se denomina Corpus. 1776.. 1715 C. utilizarla para el sustento familiar. aprovechamiento con cultivos agrícolas. lo que implica que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata.mismo .1809.ELEMENTOS DE LA POSESION: (Corpus y Animus): Doctrinalmente encontramos que la posesión está constituida por dos elementos: el Corpus y el Animus. con ánimo de dueño. desarrollo de obras de construcción (pozos.2.1810 y 1812 C. maderable. 1786 C. darle mantenimiento.. entre otros. es la voluntad especial en el que pretende poseer. Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla. pues una gran cantidad de normas jurídicas están encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho. etc. muros). a la ocupación material y actual de la cosa y esta ocupación significa apoderamiento. cercas. sin embargo en los Artos.3. Vemos que estos argumentos o principios. El propósito de obrar como dueño material de ella. para una mejor comprensión del tema. para vivienda junto con su familia. analicémoslo: Establece que: la posesión es la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . producción ganadera.1802. de ahí que la retención constituye el Corpus. por lo tanto es un hecho. sistemas de riego. son recogidos en nuestro Código Civil en el Arto. 1796. 2. Es decir que como lo señala Ihering. Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesión es un derecho. Esta concepción es recogida en el Arto.1808. Es el propósito exteriorizado por hechos concretos por el que posee la cosa. es el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades. (Arto. tener una cosa en nuestro poder. por las consecuencias jurídicas que se atribuyen a ese hecho. los que trataremos de explicar brevemente. 1715 C. El animus consiste en el propósito de realizar la apropiación económica de la cosa.REQUISITOS DE LA POSESION: . porque es un interés jurídicamente protegido .

Nuestro Código Civil establece que la Posesión es un medio de Adquirir un bien tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos adquirirla. permuta. Lo contrario sería la mala fe. para hacer uso de las acciones posesorias. (Ver Arto. 1778 C.) b) Pacífica: Que al momento de obtener la posesión no ha mediado la fuerza o violencia. esto es muy común en los bienes muebles.: a) Buena Fe: Esta se define como algo más que la ausencia de mala fe. el que por su naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa. puentes. de actuar legítimamente. 1778C. 1729 C. O sea que la posesión no se ha mantenido de manera clandestina. 1721 C. determinados y que sean susceptibles de apropiación.). es una convicción positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho. que el ánimo de dueño se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa.. (Arto.4. no así en los inmuebles. f) Con Justo Título: El justo título se clasifican entre los más usuales: constitutivo de dominio.). los bienes nacionales de uso público (las calles. los títulos declarativos de dominio. (Arto. defenderla y recuperarla. No se puede tener posesión respecto de cosas comunes a todos los hombres (la alta mar). Es un elemento personal o individual. 1729 C. pues éstos están expuestos ante todas las personas incluidos sus dueños para hacer valer su derecho. 1718 C. caminos. señala que solo pueden ser objeto de posesión: cosas y derechos ciertos. el dolo y el fraude. el análisis en torno a la posesión se debe realizar mirando al poseedor mismo. etc. 888 y 1778 C. (Arto.) c) Pública: Que se ha realizado a la vista de todos. plazas. etc. solo confirman una situación ya existente (las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos). Nuestro Código Civil establece el requisito de mantener la posesión durante un año continuo.) d) Continua: Es aquella posesión que se realiza encaminada a la prescripción y que no ha sido interrumpida con alguna acción intentada por el legítimo propietario de la cosa. el que da origen al dominio. requisitos que encontramos en los Artos. cosas susceptibles de apropiación privada. en vías de hecho o amenazas. ocultándola a los que tienen derecho a ella. pero que puede adquirirse el dominio a través del tiempo por la prescripción. los cuales confieren derechos de posesión sobre un bien. aporte de una propiedad a una sociedad. (Arto. que demuestran o materializan esta intención subjetiva. La posesión supone cosas sobre las cuales se puede tener ánimo de señor o dueño. los títulos de posesión. Ya se dijo anteriormente. no crean ni transfieren.SOBRE QUE RECAE LA POSESION: El Arto. son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o posesión preexistente.) 2. el título traslativo de dominio.) y en general las cosas que no están en el comercio. e) Con ánimo de dueño: El Animus. .

LAS ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS: 3. F) Los Sucesores universales o particulares. una situación de derecho .CONCEPTO: Los Interdictos son procesos sumarios posesorios..) G) El comunero. De conformidad con las voces de los Artos. dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho. sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. 1722 y 1723 C. pueden Intentar las acciones Posesorias a través de interdictos o querellas. sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no. Todos ellos son hábiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos. en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesión como simple estado de hecho. B) El Arrendatario. en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa. (Arto. asimismo todas ellas podrán intentar las acciones posesorias. 3.QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS: De conformidad con el Arto. no se toma en cuenta en los juicios posesorios. evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas.. 1810 C. .. inclusos los que no tengan razón. por medio de sus representantes. Nuestra Corte Suprema de Justicia.1. aunque tienen el carácter de definitivos. D) El usuario y el que tiene derecho de habitación. aún contra el propietario mismo. E) El acreedor anticresista. sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa. ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario.III. ya que su tramitación es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen.2. las siguientes personas: A) El propietario o poseedor con justo título de la cosa. por lo que se definen como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad. con tal que tenga razón. 1806 y 1809 C. pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesión.. dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada. podemos decir que al igual que todas las personas son hábiles para poseer. también se puede decir que son provisionales. El fin de esto es atender a cosas urgente. C) El usufructuario. Son juicios sumarios. 1795. O sea que el Dominio queda excluido.

CONCEPTO: Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesión en que ya estamos. son meros tenedores de la cosa. al señalar que el mero tenedor ejerce la posesión de una cosa.): 3. pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante. no como dueño.DE LAS SENTENCIAS DICTADAS EN LAS ACCIONES POSESORIAS: Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a conservación y recuperación de la posesión como un hecho puro y simple.4. 1654 al 1656 Pr.LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: En base a lo expuesto en el punto anterior podemos señalar que la legitimación Activa y Pasiva o legitimación en la causa.. 1800 C.5. las sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesión del legítimo propietario. diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G).. con el corpus y el animus. dice: que La acción de conservación y restitución en la posesión. se determina así: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso de que se trate (legitimación activa). Esto es aplicable a todo el que reconoce dominio ajeno. 3. La finalidad específica es evitar el despojo o pérdida del estado posesorio ó sea el hecho puro y simple de la posesión.CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS: 3. en las Acciones Posesorias o Interdictos.5. 1806 C. Esto se explica en el Arto..2.. no al dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que se refiere a la propiedad o dominio. 3.Sin embargo. sino en lugar y en nombre del dueño.5.REQUISITOS O PRESUPUESTOS PROCESALES PARA QUE PROSPERE LA ACCION: . 3. y el demandado la persona que haya de sufrir la carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimación pasiva). Esto rige para cada una de las clasificaciones de las acciones posesorias. o contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier título . sino también contra su heredero o representante. pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales.5. El Arto.1.QUERELLA DE AMPARO EN LA POSESION: (Arto. y si bien pueden intentar las acciones posesorias.3..1.. 3.

. El Arto. ni amparado o restituido judicialmente. Este presupuesto se fundamenta en el Arto. Este presupuesto es fundamental. Este presupuesto lo encontramos en el Arto. pacífica. señala prácticamente la obligación de mantenerlo en la posesión al demostrar este presupuesto. d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio. Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo menos un año es fundamental. contando desde el hecho del despojo. 1806 C.) . b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado. Pr. e) Que el demandado o querellado sea el perturbador. que reza La acción de conservación prescribe al año contado desde el hecho que le dio origen y la de restitución en el mismo tiempo. 1729 y 1735 C... que está siendo perturbado. el poseedor debe presentar su demanda sumaria interdictal. 3. 1654 parte In fine Pr. (Ver el Arto. el poseedor que la tenga por menos de un año no puede ser mantenido en ella. continua. pues de conformidad con el Arto. 1651 Pr. 1807 C.5. de buena fe. pues deben detallarse los hechos que han dado lugar al acto perturbatorio que deberán ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesión (Arto. detallando circunstanciadamente en que consisten los actos perturbatorios. y 1733 C. pública. el que pretende sustituir la posesión del actor o querellado. precisos de posesión. en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos o requisitos indispensables para que prospere la acción (Ver Arto. El Arto. y con justo título. y guarda estrecha relación con el citado en el inciso a).Además de los requisitos indispensables para la presentación de la demanda (Arto. o contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier título.-) : a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mínimo de un año de posesión quieta.MATRIZ PROCESAL: ( TIPO DE JUICIO ): Como ya se dejó dicho esta acción posesoria se tramita en juicio escrito sumario si es de mayor cuantía o verbal ordinario si es de menor cuantía. sino contra sus herederos. del bien cuyo derecho o protección se solicita. 1654 Pr.). realizando actos concretos claros. establece que la acción de conservación o restitución puede intentarse no solo contra el perturbador o despojante.3.) c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del año de haberse iniciado los actos perturbatorios. cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio. 1737 C. 1021 y ss. ininterrumpida. 1778 y 1796 C.

salvo las de ilegitimidad de personería. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entablar este último estábamos en la posesión. pues se puede acumular con el interdicto de amojonamiento. incompetencia de jurisdicción.. Coadyuva con este medio probatorio la Inspección Ocular en algunas ocasiones. por ser de menor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. Si la matriz procesal es el juicio verbal ordinario. Apertura a pruebas por 6 días con todos cargos si hubiere hechos que justificar y cuatro días para dictar la sentencia correspondiente. 1038.6.3. La documental no dirime el problema pero sirve para establecer la posesión.PROCEDIMIENTO: (Artos. 1796 C 3.) El medio de prueba idónea en esta acción posesoria es la Testifical. cosa juzgada y litispendencia. las que deberán ser resueltas en la sentencia definitiva. se admiten hasta tres testigos para cada hecho que se debe probar o justificar.CONCEPTO: Es el que tiene como fin recobrar la posesión o la restitución de la posesión que nos ha sido despojada.5. si no hay acuerdos 24 horas para contestar la demanda.4.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: .INTERDICTO DE RESTITUCIÓN DE LA POSESION: (Arto.. por ser de mayor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. 3. transacción. ). se deberán resolver de previo. 1963 Pr. 416. después de concluidas las diligencias.6. evicción. 8 días para el período probatorio y 3 días para dictar la sentencia. En la tramitación de este proceso el demandado puede oponer todas las excepciones que estime conveniente. 1651 Pr. trámite de mediación. 1090. (Arto.2.. 1961.) Si la matriz procesal es el juicio escrito sumario. finiquito.. El término en el emplazamiento para contestar la demanda es sin perjuicio del término especial por razón de la distancia.6. 3. Este Interdicto es calificado como Principal. con los especiales y con los de obra nueva. para que prospere la acción. si no hay acuerdos. 1963 Pr. 6 días para la contestación de la demanda.1. trámite de mediación. y en este es necesario que se nos haya despojado de la posesión. 1657 al 1660 Pr.

MATRIZ PROCESAL (TIPO DE JUICIO) Y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución.3. En este caso es aplicable lo establecido en el Arto. debe agregarse el siguiente: a) Que dicho estado posesorio se ha perdido sin violencia. (Arto. o sea al que tiene solo el corpus y no el animus.Además de los enumerados para el Interdicto de Amparo en la Posesión.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: Lo expuesto para las Querellas de Amparo y de Restitución son aplicables a esta acción posesoria . 3. b) El Actor debe señalar y expresar los hechos que llevaron a la privación de la posesión. o sea volver las cosas al estado en que se encontraban antes del acto de despojo.2. ni el dominio y la sentencia que se dicta no cierra las puertas a la demanda interdictal de amparo o restitución. no elimina la vía ordinaria para derimir el dominio de la cosa en litigio. según sea el caso. Cuales son las obras realizadas que culminaron con las desposesión..6..7. en cuanto que al momento de intentar esta última el actor está en posesión y en la Querella de Restitución el querellante ha perdido la posesión. o sea de manera clandestina. cuando ellos se han perdido por despojo violento. para proteger el estado posesorio o la mera tenencia de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos constituidos. al mero tenedor o detentador.1.. por lo tanto no juzga ni la posesión. 1961 al 1963 Pr.7.7. 1734 C. 1810 C. secreta o por ignorancia. es decir que se ha usado la fuerza en las cosas o la intimidación en las personas.) 3. Cabe señalar que esta acción marca su diferencia con relación a la Querella de Amparo en la Posesión. Al igual que en los otros interdictos.. oculta.CONCEPTO: Es la acción posesoria que tiene como finalidad la restitución o restablecimiento. Como se puede observar en este tipo de acción posesoria se amplía la legitimación activa.) Este interdicto como se dijo tiene como finalidad restituir las cosas al estado en que se encontraban al momento de la violencia.3. 3.INTERDICTO DE RESTABLECIMIENTO: (Arto.

Es importante el hecho de que las sentencias que se dictan en materia de acciones posesorias.. porque le evita recurrir a la prueba del dominio. 1812 C. Restitución y Restablecimiento. (Arto. pero debe agregarse lo siguiente: a) Que el estado posesorio o mera tenencia se ha perdido con violencia.3. para que pueda prosperar dicha acción. recuperación. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona . no revisten el carácter de cosa juzgada material o sea que aunque se dictan sentencias definitivas. como se ha dejado explicado en el desarrollo de los interdictos de Amparo. El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho. con acciones reivindicatorias o declarativas de dominio. permitiéndole en cambio. los que tienen como finalidad la protección posesoria del que reclama la cosa de que ha sido privado. .7. discutir como poseedor o mero tenedor y probar que la poseído durante un año completo. la protección se extiende a los propietario. éstas solo quedan pasadas en autoridad de cosa Juzgada formal. para lo cual debe hacer una relación circunstanciada de los hechos (fuerza en las cosas o intimidación en las personas) que ocasionaron el despojo violento de la posesión o mera tenencia en que pretende ser restablecido. la acción debe interponerse dentro del plazo de seis meses. y las mismas no pueden ser opuestas como excepción para impedir que las partes puedan hacer valer el derecho que les asista en la vía ordinaria. incluso a los usurpadores. revistiendo ésta de una verdadera propiedad aparente. De ahí que el legislador no pudo menos que presumir un derecho de dominio. y otros que por razones metodológicas no hemos desarrollados. creando los mecanismos jurídicos para la conservación. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios. mientras se decide sobre la posesión o el dominio.CONCLUSIONES: Los Interdictos o Acciones posesorias. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil..de Restablecimiento. sino un derecho. b) A diferencia de los interdictos anteriores. contados desde la efectiva pérdida del estado posesorio. que e larga y difícil.) 3.MATRIZ PROCESAL o TIPO DE JUICIO y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. restitución y aseguramiento de la posesión. Inclusive las medidas cautelares necesarias encaminadas a preservación de la cosa. están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. VI. En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos en otras legislaciones.

no se les permite intentar la acción ordinaria. Esto consideramos que exalta la importancia jurídica que reviste la posesión. . de tal suerte que sino cumplen primero con la resolución dictada en la misma.De igual manera nuestra legislación establece sanciones a los vencidos en las acciones posesorias.

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