Juicios Sobre Propiedad Y Posesión

Juicios sobre Propiedad y Posesión. ¿Qué es Propiedad? La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad. Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi), distinción que proviene del Derecho romano. Según el Artículo 545 del Código Civil, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley. ¿Qué es Posesión? Es una situación de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es decir, es el control físico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento. La posesión requiere de la intención y la conducta de un dueño, es importante recalcar que en la posesión se presume de buena fe. Según el Artículo 771 del Código Civil, la posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripción. La prescripción Según el Artículo 1.952 del Código Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones; determinadas por la Ley. Artículos del 690 al 696 del Código de

LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS I.- ASPECTOS GENERALES: 1.- INTRODUCCIÓN: Nuestra legislación sustantiva y adjetiva en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión, como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título traslativo o simplemente declarativo de dominio. De igual forma regulan las acciones tendientes a la conservación, retención, restablecimiento y restitución de la posesión, acciones que encontramos normadas en los Artos. 1715 al Arto. 1829 C. y Artos 1650 al Arto. 1683 Pr. Al profundizar en el estudio de los interdictos o acciones posesorias, encontramos en nuestro código civil y procesal civil, los elementos de la posesión, en sí hablamos del Corpus o sea la potestad, el poder físico, que el individuo ejerce sobre la cosa, es decir la apropiación jurídica que permite no solo la apropiación, sino disponer de ella, y el Animus que no es otra cosa que la voluntad especial de poseerla con ánimo de dueño, es un elemento de carácter subjetivo, psicológico, porque la persona exterioriza ese ánimo de dueño mediante actos concretos de posesión sobre determinada cosa.

nos detalla los requisitos que debe reunir el poseedor de la cosa. El proceso en el cual se desarrolla la acción.Además del Corpus y el Animus como los elementos de la posesión. recibe el nombre de querella. despojo. porque se funda en circunstancias materiales (corpus). es en juicio sumario. la expresión varía en diferentes legislaciones. profundizamos más en la esencia de la posesión como un hecho y como un derecho. perturbación. las que en nuestra legislación civil conocemos como interdictos y que la acción propiamente dicha. con ánimo de dueño. violencia. están encaminadas a la conservación y recuperación de la posesión. b) Que ha poseído la cosa de manera pública.¿QUE ES LA POSESION? ( ES UN HECHO O UN DERECHO) 2. trataremos los más aceptados: Savigny señala: Que originariamente. Al abordar lo relativo a la naturaleza jurídica de la posesión. pero agrega que es a la vez un derecho.1. Las acciones posesorias como se dijo antes.. los cuales ampliaremos al desarrollar cada uno de ellos. Estos además de los relacionados a la amenaza. De manera general se considera que la posesión. siendo estos: a) Probar el hecho de ser poseedor por más de un año continuo a título personal o sumado el de sus antecesores. 1715 C. decidir interinamente sobre la actual y momentánea posesión o sobre el hecho de la posesión. o la acción que estimen conveniente las partes (Arto. constituyen verdaderos presupuestos procesales. la define como la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . con ánimo de señor o dueño (Corpus y Animus). el que tiene por objeto. ¿Es un hecho o un Derecho? Veamos: Si la posesión en un hecho o un derecho.En sentido técnico jurídico. por lo que trataremos de dar una conceptualización más usual. por las consecuencias jurídicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los derechos del poseedor son independientes del hecho . por lo que al actor se le denomina querellante y al demandado.) II. como dominación o potestad de hecho sobre la cosa. en su principio y considerada en sí misma. Nuestra Legislación en el Arto. c) Que tiene justo título o título legítimo para poseerla. sin las cuales no podría concebirse. para que pueda hacer valer el derecho que le confiere la ley o sea la acción posesoria en la vía judicial. la posesión en un mero hecho. pacífica e ininterrumpidamente. 1681 Pr. encontramos que existen muchas corrientes que tratan de dar una explicación a este asunto.. sin perjuicio del derecho de los interesados de ocurrir a la vía ordinaria para discutir lo relativo al dominio. sin embargo para los fines de nuestro estudio. querellado.

encontramos los elementos que nos indican que la posesión es un derecho. por las consecuencias jurídicas que se atribuyen a ese hecho. producción ganadera. sin embargo en los Artos. El propósito de obrar como dueño material de ella. la posesión es un interés jurídicamente protegido. Esta concepción es recogida en el Arto. Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla. pues una gran cantidad de normas jurídicas están encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho.mismo . son recogidos en nuestro Código Civil en el Arto. Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesión es un derecho. 1715 C. con ánimo de dueño.1810 y 1812 C. 1796. etc. analicémoslo: Establece que: la posesión es la retención o disfrute de cualquier cosa o derecho . porque es un interés jurídicamente protegido . por lo tanto es un hecho.) 2.. (Arto.3. sistemas de riego. de ahí que la retención constituye el Corpus. 1786 C.. para una mejor comprensión del tema.REQUISITOS DE LA POSESION: . darle mantenimiento. b) EL ANIMUS: El Animus en este caso.2. es el ánimo de servirse de la cosa para sus necesidades.ELEMENTOS DE LA POSESION: (Corpus y Animus): Doctrinalmente encontramos que la posesión está constituida por dos elementos: el Corpus y el Animus. aprovechamiento con cultivos agrícolas. tener una cosa en nuestro poder.1802. 1715 C.1809. lo que implica que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata.1807. 2. es la voluntad especial en el que pretende poseer. Es el propósito exteriorizado por hechos concretos por el que posee la cosa. entre otros. para vivienda junto con su familia. a la ocupación material y actual de la cosa y esta ocupación significa apoderamiento. maderable. muros). Es decir que como lo señala Ihering. cercas. El animus consiste en el propósito de realizar la apropiación económica de la cosa. los que trataremos de explicar brevemente. desarrollo de obras de construcción (pozos. utilizarla para el sustento familiar.1808. Vemos que estos argumentos o principios. a) EL CORPUS: En la posesión se denomina Corpus. 1776.

señala que solo pueden ser objeto de posesión: cosas y derechos ciertos. (Ver Arto.: a) Buena Fe: Esta se define como algo más que la ausencia de mala fe. 1729 C. La posesión supone cosas sobre las cuales se puede tener ánimo de señor o dueño. 1778C. O sea que la posesión no se ha mantenido de manera clandestina. los bienes nacionales de uso público (las calles. es una convicción positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho. los cuales confieren derechos de posesión sobre un bien. el que da origen al dominio. 1729 C. e) Con ánimo de dueño: El Animus. de actuar legítimamente. Es un elemento personal o individual. pero que puede adquirirse el dominio a través del tiempo por la prescripción. determinados y que sean susceptibles de apropiación.) d) Continua: Es aquella posesión que se realiza encaminada a la prescripción y que no ha sido interrumpida con alguna acción intentada por el legítimo propietario de la cosa. permuta. en vías de hecho o amenazas. el dolo y el fraude. defenderla y recuperarla. No se puede tener posesión respecto de cosas comunes a todos los hombres (la alta mar). (Arto.). para hacer uso de las acciones posesorias. plazas. caminos. 1721 C. requisitos que encontramos en los Artos. 888 y 1778 C. (Arto. f) Con Justo Título: El justo título se clasifican entre los más usuales: constitutivo de dominio.) y en general las cosas que no están en el comercio. que el ánimo de dueño se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa. el que por su naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa.) c) Pública: Que se ha realizado a la vista de todos. . aporte de una propiedad a una sociedad.Nuestro Código Civil establece que la Posesión es un medio de Adquirir un bien tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos adquirirla. solo confirman una situación ya existente (las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos). puentes. (Arto. 1778 C. pues éstos están expuestos ante todas las personas incluidos sus dueños para hacer valer su derecho. no así en los inmuebles.). esto es muy común en los bienes muebles. Nuestro Código Civil establece el requisito de mantener la posesión durante un año continuo. Lo contrario sería la mala fe. no crean ni transfieren. 1718 C. que demuestran o materializan esta intención subjetiva.4. ocultándola a los que tienen derecho a ella. etc.) b) Pacífica: Que al momento de obtener la posesión no ha mediado la fuerza o violencia. los títulos de posesión. Ya se dijo anteriormente. cosas susceptibles de apropiación privada. (Arto.SOBRE QUE RECAE LA POSESION: El Arto. el análisis en torno a la posesión se debe realizar mirando al poseedor mismo. los títulos declarativos de dominio.. etc. son los que se limitan a reconocer o declarar el dominio o posesión preexistente. el título traslativo de dominio.) 2.

pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la posesión. 3. B) El Arrendatario.1. ya que deja el camino abierto para acudir al juicio ordinario.III. podemos decir que al igual que todas las personas son hábiles para poseer. pueden Intentar las acciones Posesorias a través de interdictos o querellas. 1795.QUIENES PUEDEN INTENTAR LAS ACCIONES POSESORIAS: De conformidad con el Arto. Nuestra Corte Suprema de Justicia. O sea que el Dominio queda excluido. El fin de esto es atender a cosas urgente. D) El usuario y el que tiene derecho de habitación. también se puede decir que son provisionales. E) El acreedor anticresista.LAS ACCIONES POSESORIAS O INTERDICTOS: 3. aunque tienen el carácter de definitivos. F) Los Sucesores universales o particulares. en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesión como simple estado de hecho. . Todos ellos son hábiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos. por lo que se definen como: Proceso en que no disputamos sobre la propiedad. por medio de sus representantes. evitando que las partes se hagan justicia por sí mismas. ya que su tramitación es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen... Son juicios sumarios. 1722 y 1723 C..CONCEPTO: Los Interdictos son procesos sumarios posesorios. 1810 C. sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en el interdicto. dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho. inclusos los que no tengan razón. una situación de derecho . aún contra el propietario mismo. C) El usufructuario.2. (Arto. asimismo todas ellas podrán intentar las acciones posesorias. sin que quepa investigar si a este protección corresponde o no. 1806 y 1809 C. De conformidad con las voces de los Artos. sino sobre la retención o recobro de la posesión o cuasiposesión de una cosa. las siguientes personas: A) El propietario o poseedor con justo título de la cosa.) G) El comunero.. no se toma en cuenta en los juicios posesorios. dentro del Interdicto no producen excepción de Cosa Juzgada. en el cual puede ponerse en tela de juicio el dominio o propiedad de la cosa. con tal que tenga razón.

pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales. 3. las sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesión del legítimo propietario. y si bien pueden intentar las acciones posesorias. 1800 C. Esto rige para cada una de las clasificaciones de las acciones posesorias...CONCEPTO: Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesión en que ya estamos. no como dueño. dice: que La acción de conservación y restitución en la posesión. El Arto. no al dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que se refiere a la propiedad o dominio. 3. Esto se explica en el Arto. en las Acciones Posesorias o Interdictos. y el demandado la persona que haya de sufrir la carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimación pasiva).Sin embargo.5.5. pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes no sólo contra el despojante.5. se determina así: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso de que se trate (legitimación activa).QUERELLA DE AMPARO EN LA POSESION: (Arto.LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: En base a lo expuesto en el punto anterior podemos señalar que la legitimación Activa y Pasiva o legitimación en la causa.DE LAS SENTENCIAS DICTADAS EN LAS ACCIONES POSESORIAS: Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a conservación y recuperación de la posesión como un hecho puro y simple..5. 1806 C.3.4.1. 3..1. sino en lugar y en nombre del dueño. diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G). 3. son meros tenedores de la cosa. con el corpus y el animus. 1654 al 1656 Pr.REQUISITOS O PRESUPUESTOS PROCESALES PARA QUE PROSPERE LA ACCION: .. sino también contra su heredero o representante. La finalidad específica es evitar el despojo o pérdida del estado posesorio ó sea el hecho puro y simple de la posesión. o contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier título .CLASIFICACION DE LOS INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS: 3..2. al señalar que el mero tenedor ejerce la posesión de una cosa. Esto es aplicable a todo el que reconoce dominio ajeno.): 3.

o contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier título.) c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del año de haberse iniciado los actos perturbatorios.) . El Arto. contando desde el hecho del despojo. Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo menos un año es fundamental... el que pretende sustituir la posesión del actor o querellado.). 1807 C. en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos o requisitos indispensables para que prospere la acción (Ver Arto. Pr.Además de los requisitos indispensables para la presentación de la demanda (Arto. Este presupuesto se fundamenta en el Arto. de buena fe. pues deben detallarse los hechos que han dado lugar al acto perturbatorio que deberán ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesión (Arto. pacífica.5. realizando actos concretos claros. y con justo título. precisos de posesión. cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio. 1654 parte In fine Pr. y guarda estrecha relación con el citado en el inciso a). el poseedor que la tenga por menos de un año no puede ser mantenido en ella. señala prácticamente la obligación de mantenerlo en la posesión al demostrar este presupuesto. que está siendo perturbado. 1729 y 1735 C. ni amparado o restituido judicialmente. 1806 C. sino contra sus herederos. continua. pública.3.-) : a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mínimo de un año de posesión quieta. d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio.. establece que la acción de conservación o restitución puede intentarse no solo contra el perturbador o despojante. 1778 y 1796 C. e) Que el demandado o querellado sea el perturbador. ininterrumpida. 3. que reza La acción de conservación prescribe al año contado desde el hecho que le dio origen y la de restitución en el mismo tiempo. Este presupuesto lo encontramos en el Arto. detallando circunstanciadamente en que consisten los actos perturbatorios. Este presupuesto es fundamental. 1737 C. 1654 Pr.MATRIZ PROCESAL: ( TIPO DE JUICIO ): Como ya se dejó dicho esta acción posesoria se tramita en juicio escrito sumario si es de mayor cuantía o verbal ordinario si es de menor cuantía. pues de conformidad con el Arto. del bien cuyo derecho o protección se solicita. El Arto. y 1733 C. b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado. el poseedor debe presentar su demanda sumaria interdictal. 1021 y ss. 1651 Pr. (Ver el Arto.

evicción. cosa juzgada y litispendencia. por ser de menor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda.1. pues se puede acumular con el interdicto de amojonamiento. por ser de mayor cuantía el procedimiento sería: Presentación de la demanda. 416..) El medio de prueba idónea en esta acción posesoria es la Testifical. trámite de mediación. si no hay acuerdos 24 horas para contestar la demanda. En la tramitación de este proceso el demandado puede oponer todas las excepciones que estime conveniente.PROCEDIMIENTO: (Artos. La diferencia entre este interdicto y el de amparo es que al entablar este último estábamos en la posesión. 3. transacción. 1963 Pr. ). (Arto.2.CONCEPTO: Es el que tiene como fin recobrar la posesión o la restitución de la posesión que nos ha sido despojada. 1961. salvo las de ilegitimidad de personería. después de concluidas las diligencias.. 6 días para la contestación de la demanda.6. La documental no dirime el problema pero sirve para establecer la posesión. se admiten hasta tres testigos para cada hecho que se debe probar o justificar.5. se deberán resolver de previo.4..) Si la matriz procesal es el juicio escrito sumario. finiquito. con los especiales y con los de obra nueva. 1038. y en este es necesario que se nos haya despojado de la posesión. si no hay acuerdos. 1796 C 3.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: .. trámite de mediación. 1090. 1657 al 1660 Pr.INTERDICTO DE RESTITUCIÓN DE LA POSESION: (Arto. 1963 Pr.3. incompetencia de jurisdicción. Si la matriz procesal es el juicio verbal ordinario. las que deberán ser resueltas en la sentencia definitiva. 1651 Pr. El término en el emplazamiento para contestar la demanda es sin perjuicio del término especial por razón de la distancia. Este Interdicto es calificado como Principal. 8 días para el período probatorio y 3 días para dictar la sentencia.6. para que prospere la acción. Coadyuva con este medio probatorio la Inspección Ocular en algunas ocasiones. Apertura a pruebas por 6 días con todos cargos si hubiere hechos que justificar y cuatro días para dictar la sentencia correspondiente.6. 3.

) 3. en cuanto que al momento de intentar esta última el actor está en posesión y en la Querella de Restitución el querellante ha perdido la posesión. no elimina la vía ordinaria para derimir el dominio de la cosa en litigio. 1734 C. Cuales son las obras realizadas que culminaron con las desposesión.MATRIZ PROCESAL (TIPO DE JUICIO) Y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. (Arto. b) El Actor debe señalar y expresar los hechos que llevaron a la privación de la posesión. Al igual que en los otros interdictos. cuando ellos se han perdido por despojo violento.) Este interdicto como se dijo tiene como finalidad restituir las cosas al estado en que se encontraban al momento de la violencia.7. es decir que se ha usado la fuerza en las cosas o la intimidación en las personas. Cabe señalar que esta acción marca su diferencia con relación a la Querella de Amparo en la Posesión. oculta. según sea el caso. o sea al que tiene solo el corpus y no el animus. 3.1.2. secreta o por ignorancia.. al mero tenedor o detentador. 1810 C. para proteger el estado posesorio o la mera tenencia de bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos constituidos.INTERDICTO DE RESTABLECIMIENTO: (Arto.PRESUPUESTOS PROCESALES O REQUISITOS PARA QUE PROSPERE LA ACCION: Lo expuesto para las Querellas de Amparo y de Restitución son aplicables a esta acción posesoria . o sea volver las cosas al estado en que se encontraban antes del acto de despojo. ni el dominio y la sentencia que se dicta no cierra las puertas a la demanda interdictal de amparo o restitución..3.6. 1961 al 1963 Pr. debe agregarse el siguiente: a) Que dicho estado posesorio se ha perdido sin violencia.7. En este caso es aplicable lo establecido en el Arto.CONCEPTO: Es la acción posesoria que tiene como finalidad la restitución o restablecimiento.. por lo tanto no juzga ni la posesión. Como se puede observar en este tipo de acción posesoria se amplía la legitimación activa. 3.7. o sea de manera clandestina.3.Además de los enumerados para el Interdicto de Amparo en la Posesión..

creando los mecanismos jurídicos para la conservación.CONCLUSIONES: Los Interdictos o Acciones posesorias. para lo cual debe hacer una relación circunstanciada de los hechos (fuerza en las cosas o intimidación en las personas) que ocasionaron el despojo violento de la posesión o mera tenencia en que pretende ser restablecido. como se ha dejado explicado en el desarrollo de los interdictos de Amparo. la protección se extiende a los propietario. el que es tutelado por nuestra legislación civil y procesal civil. con acciones reivindicatorias o declarativas de dominio.3. en razón que la finalidad principal no podía obtenerse si no se brinda la protección a todos o sea a propietarios y no propietarios.. Inclusive las medidas cautelares necesarias encaminadas a preservación de la cosa. recuperación. éstas solo quedan pasadas en autoridad de cosa Juzgada formal. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesión se encuentran reunidas en una sola persona . (Arto. porque le evita recurrir a la prueba del dominio.MATRIZ PROCESAL o TIPO DE JUICIO y PROCEDIMIENTO: Todo lo dicho con relación a la Querella de Amparo en la Posesión es aplicable al la Querella de Restitución. restitución y aseguramiento de la posesión. no revisten el carácter de cosa juzgada material o sea que aunque se dictan sentencias definitivas. revistiendo ésta de una verdadera propiedad aparente. En tal sentido nuestra legislación ha seguido los principios establecidos en otras legislaciones. la acción debe interponerse dentro del plazo de seis meses. incluso a los usurpadores. mientras se decide sobre la posesión o el dominio. Es importante el hecho de que las sentencias que se dictan en materia de acciones posesorias. 1812 C. Restitución y Restablecimiento. De ahí que el legislador no pudo menos que presumir un derecho de dominio. para que pueda prosperar dicha acción. y otros que por razones metodológicas no hemos desarrollados. contados desde la efectiva pérdida del estado posesorio.de Restablecimiento. y las mismas no pueden ser opuestas como excepción para impedir que las partes puedan hacer valer el derecho que les asista en la vía ordinaria. están encaminadas a la protección de la posesión como una presunción de propiedad. VI.) 3. permitiéndole en cambio. que e larga y difícil. . pero debe agregarse lo siguiente: a) Que el estado posesorio o mera tenencia se ha perdido con violencia. los que tienen como finalidad la protección posesoria del que reclama la cosa de que ha sido privado. sino un derecho. b) A diferencia de los interdictos anteriores. El estudio de las Acciones posesorias nos ha permitido profundizar en la Naturaleza Jurídica de la Posesión y determinar que no solo es un hecho.. discutir como poseedor o mero tenedor y probar que la poseído durante un año completo.7.

de tal suerte que sino cumplen primero con la resolución dictada en la misma. .De igual manera nuestra legislación establece sanciones a los vencidos en las acciones posesorias. no se les permite intentar la acción ordinaria. Esto consideramos que exalta la importancia jurídica que reviste la posesión.