Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el seor: Edilberto Ulises Chan Ceballos, a quien en lo sucesivo se le denominara

el arrendador y por otra parte la seora: Jaqueline del Pilar Jimnez Coutio, a quien se le denomina arrendatario. Respecto al predio marcado con el nmero 47 manzana 30 LT 47 calle Francisco I. Madero mismo que sujeta las clausulas siguientes: Declaraciones Primera. El arrendador da arrendamiento al arrendatario.- el predio marcado con el numero 47 manzana 30 LT47 calle francisco i. madero, de esta ciudad. Segunda. El trmino de este contrato ser por un ao. Tercera. El arrendatario pagara al arrendador por concepto de renta mensual a partir de 15 de enero del 2012, la cantidad de $1,200.00 Son: (Un mil doscientos pesos 00/100 en M/N). Con un depsito de una renta. Cuarta. La renta deber ser pagada mensual mente y por adelantado en el domicilio de arrendador a ms tardar dentro de los tres dices siguientes al vencimiento de cada mes. Quinta. El arrendatario deber hacer mejoras en el predio antes sealado; las mejoras consistirn en: y pintura de la fachada y reemplazo de luminarias interiores y cambio de vidrios de ventanas y lozas daadas y Pintura de herrera en el exterior Las cuales debern haber sido finalizadas al terminar el plazo del arrendamiento sea cual fuere la causa de terminacin. Sexta. El arrendatario podr hacer mejoras y adaptaciones en el predio siempre y cuando no perjudiquen la estabilidad del mismo, as como modificaciones las cuales debern ser nuevamente colocadas a su forma original, pero en caso de que todas aquellas mejoras que se efecten y tengan de carcter de construcciones permanentes quedaran en beneficio de dicho predio y el arrendatario no podr destruirlas ni retirarlas al terminar el plazo de arrendamiento sea cual fuere la causa de terminacin.

Sptima. Son causas de recisin de contrato de arredramiento el hecho de que el arrendatario deje de pagar dos o ms mensualidades pactadas como rentas, as como causarle deterioros fuera del uso normal del inmueble. Octava. Las partes declaran que el predio se encuentra en perfectas condiciones y se compromete el arrendatario a mantenerlo en buen estado y entregarlo al vencimiento en las mismas condiciones. Novena. Los gastos de agua potable, luz elctrica, basura, limpieza de fosa sptica etc; quedaran por cuenta del arrendatario sin que por eso se entiendan transferidos los derechos de estos servicios. Ambas partes declaran que estn de acuerdo en sujetarse a los trminos de este contrato renunciando a cualquier disposicin en contrario a esta su voluntad con que contratan. Por todo lo previsto por el presente contrato se aplicaran las disposiciones del Cdigo Civil del Estado de San francisco de Campeche y las partes se someten para su interpretacin y cumplimiento ante los tribunales de San francisco de Campeche, renunciando a cualquier fuero que por su domicilio pudiera tener. Este contrato se extiende y se firma por duplicado en San Francisco de Campeche, capital del Estado del mismo nombre a los 15 das del mes de Enero del 2012. El arrendador El arrendatario

__________________________ Sr. Edilberto Ulises Chan Ceballos

__________________________ Jaqueline del Pilar Jimnez Coutio