EN LA CIUDAD DE CHILPANCINGO, DISTRITO JUDICIAL DE LOS BRAVO, ESTADO DE GUERRERO, A LOS DOS DAS DEL MES DE FEBRERO DEL

AO DOS MIL DOCE, SE PROCEDE A LA FORMALIZACIN DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ALMA DELIA CABAAS JUREZ, MAYOR DE EDAD, CON INSTRUCCIN, ORIGINARIA Y VECINA DE ESTA CIUDAD, EN SU CARCTER DE PARTE VENDEDORA Y POR LA OTRA PARTE COMPARECE EL C. JOS ARMANDO ESPINOSA MEDINA, MAYOR DE EDAD, CON INSTRUCCIN, ORIGINARIO Y VECINO DE ESTA MUNICIPALIDAD, EN SU CARCTER DE COMPRADOR. AMBAS PARTES EN SU PROPIA REPRESENTACIN, CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, DICEN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, CON REFERENCIA A UN PREDIO URBANO, EL CUAL FORMALIZAN BAJO LOS SIGUIENTES: - - - ANTECEDENTES PRIMERO.- MANIFIESTA LA PARTE VENDEDORA, SER PROPIETARIA DE MANERA QUIETA, PLENA, PACFICA, CONTINUA Y PBLICA POSESIN DEL LOTE NMERO 01 DE LA MANZANA IX DEL FRACCIONAMIENTO QUE FORMA PARTE DEL PREDIO DENOMINADO REVOLUCIN, OCOTEPEC, UBICADO AL SURESTE DE ESTA CIUDAD CAPITAL, EL CUAL ADQUIRI A TRAVS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBR CON EL INSTITUTO DE VIVIENDA Y SUELO URBANO DE GUERRERO, REPRESENTADO EN ESE ACTO POR EL LIC. EFRAIN FLORES MALDONADO, EN SU CARCTER DE DIRECTOR GENERAL, HECHO QUE ACREDITA EN ESTE ACTO PRESENTANDO EN ORIGINAL LA ESCRITURA DE FECHA CATORCE DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL UNO, EN LA CUAL SE DESGLOSAN LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE LA SIGUIENTE FORMA: AL NORTE: MIDE 20.00 M. (VEINTE METROS) Y COLINDA CON LOTE NMERO 01, DE LA MANZANA XXI.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL ESTE: MIDE 07.00 M. (SIETE METROS) Y COLINDA CON CALLE S/N.AL SUR: MIDE 20.00 (VEINTE METROS) Y COLINDA CON LOTE NMERO 02. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL OESTE: MIDE 07.00 M. (SIETE METROS) Y COLINDA CON CALLE S/N.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO: EL INMUEBLE DESCRITO EN LNEAS QUE ANTECEDEN SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE REGISTRADO ANTE LAS OFICINAS DE CATASTRO MUNICIPAL BAJO EL NMERO DE CUENTA PREDIAL 34630/2901017049001, QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDE. - - - - AMBAS PARTES CONTRATANTES SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO BAJO LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -C L U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA: MANIFIESTA LA PARTE VENDEDORA, QUE EL PREDIO DESCRITO EN LNEAS QUE ANTECEDEN CON ESTA FECHA VENDE Y TRASPASA SUS DERECHOS DE POSESIN Y DOMINIO A FAVOR DE JOS ARMANDO ESPINOSA MEDINA, EN LA CANTIDAD DE $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M. N.), QUE LA PARTE VENDEDORA RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIN DE MANOS DE SU COMPRADORA, TRANSFIRINDOLE DICHO PREDIO CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, OTORGNDOLE LA PRESENTE ESCRITURA QUE EN TODO TIEMPO LA ACREDITAR COMO LEGTIMO DUEO DEL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIN.- - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA: AMBAS PARTES AGREGAN QUE EL PRECIO PACTADO ES EL JUSTO Y LEGAL, SIN QUE HAYA DOLO, ERROR, MALA FE, PERO SI A JUICIO POSTERIOR DE PERITO RESULTARE QUE EL PRECIO ES MAYOR O MENOR, DESDE ESTE MOMENTO SE HACEN MUTUA Y RECPROCA DONACIN DE LA DIFERENCIA QUE RESULTARE, RENUNCIANDO CON ELLO A LA NULIDAD O RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO, CONFORME A LO PREVISTO POR LOS ARTCULOS 2036 DEL CDIGO CIVIL DEL ESTADO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA: SIGUE MANIFESTANDO LA PARTE VENDEDORA, QUE EL PREDIO ALUDIDO CON ANTELACIN, SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y COMPROMISO ALGUNO, OBLIGNDOSE CON ELLO AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIN, TAL COMO LO PREVN LOS NUMERALES 2016 Y 2017 DEL CDIGO CIVIL EN VIGOR. - - - - - - - - - - CUARTA: EL COMPRADOR, UNA VEZ ENTERADO DEL CONTENIDO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFIESTA SU CONFORMIDAD Y SE DA POR RECIBIDO COMO LEGTIMO DUEO DEL INMUEBLE EN MENCIN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EN TALES TRMINOS QUED DEBIDAMENTE FORMALIZADO EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, MISMO QUE LES FUE LEDO A LOS CONTRATANTES, AS COMO A LOS TESTIGOS PRESENCIALES PEDRO PASTOR RODRGUEZ Y REYNER DAVID RAMREZ ADAME, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD DE ACUERDO A SU CONTENIDO, POR LO TANTO LO FIRMAN AL CALCE PARA DEBIDA CONSTANCIA LEGAL. - - - VENDEDORA ____________________________________ ALMA DELIA CABAAS JUREZ COMPRADOR _________________________________________ JOS ARMANDO ESPINOSA MEDINA

TESTIGOS _______________________________ PEDRO PASTOR RODRGUEZ _____________________________________ REYNER DAVID RAMREZ ADAME

RATIFICACIN DE FIRMAS

VENDEDORA ____________________________________ ALMA DELIA CABAAS JUREZ

COMPRADOR _________________________________________ JOS ARMANDO ESPINOSA MEDINA

TESTIGOS _______________________________ PEDRO PASTOR RODRGUEZ _____________________________________ REYNER DAVID RAMREZ ADAME