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Contrato de Arrendamiento de Residencia

Contrato de Arrendamiento de Residencia

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE RESIDENCIA

COMO PARTE ARRENDADORA: ____________________________________________ COMO PARTE ARRENDATARIA: ____________________________________________ COMO FIADOR (A) SOLICITARIO (A) ________________________________________ 1. La parte arrendadora es dueña o esta autorizada a arrendar la propiedad que se describe como sigue: El siguiente mobiliario y equipo es entregado junto a la propiedad localizada en: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Está incluido el servicio de luz: Está incluido el servicio de agua: sí_____ no_____ sí_____ no_____

Otros servicios incluidos: _______________________________________________ 2. El término de este arrendamiento es de ________ meses, comenzando a partir del día _____ de _______________ de _________ y terminando el día _______de _________________ de ________. El canon de arrendamiento será de $ _____________ pagadero mensualmente por adelantado en o antes de día ___________ de cada mes. De no recibirse el pago en el término de ________ días de su vencimiento, devengará una penalidad por pago tardío de 8% de la mensualidad vencida. Pagará los cánones de arrendamiento vencidos de acuerdo con los términos de este contrato prontamente, sin deducciones por ningún concepto y sin reclamación alguna.

3.

4. Pagos hechos con cheques sin fondos, se cobrará un recargo de $ _________ al arrendatario, no importa la razón de la devolución.

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Sí la parte arrendataria. continúa disfrutando la propiedad arrendada una vez expirado el término de este arrendamiento. el mismo se constituirá en uno de mes a mes bajo los mismos términos y condiciones especificados en este contrato y el cánon de arrendamiento deberá pagarse en o antes del día primero de cada mes y el término adicional por el cual se renueva el contrato. El atraso en el pago de una de las mensualidades correspondientes al cánon de arrendamiento. La parte arrendataria no podrá acreditar la a la renta atrasada. aunque la parte arrendataria no esté ocupando la propiedad arrendada. Se descontará de la fianza de su importe y se devolverá a la parte arrendataria la diferencia. 7. La parte arrendataria responderá a la parte arrendara. expirará a medianoche del día último de cada mes. pintura y limpieza el inmueble objeto de este arrendamiento y se obliga a mantenerlo y devolverlo en el mismo buen estado en que lo . al igual que la parte arrendataria obligada con el arrendatario. La parte arrendataria depositó en manos de la parte arrendadora la suma de $ _____________________ como fianza para responder por cualquier daño que éste cause a la propiedad arrendada por motivo de su negligencia. si fuera el caso. La parte arrendataria declara haber recibido en perfecto estado de conservación. El cánon de arrendamiento se pagará donde disponga la parte arrendadora. dará lugar a al terminación del presente contrato. expirarán dichos términos al fin de cada mes sin necesidad de ninguna notificación adicional por la parte arrendataria desocupara la propiedad antes del día ultimo del mes. salvo como más adelante se dispone. de cualquier daño que durante el término del arrendamiento se le cause a la propiedad. 10. durante la vigencia total de este contrato. Durante el tiempo que la arrendataria continué ocupando propiedad arrendada. tendrá vigencia el contrato de mes a mes antes mencionado. con todos los efectos legales que esto implique. 8. antes mencionado. vendrá obligada a pagar el importe total del cánon de arrendamiento mensual. al pago de la renta y al cumplimiento de todos los términos de este contrato. a opción del arrendador.5. 6. con el consentimiento de la parte arrendadora. al equipo electrónico o de plomería y que no sea reparado por la parte arrendataria. junto con su correspondiente penalidad. abandono o descuido y por las penalidades por sus incumplimientos. 9. Si los daños o incumplimientos ocasionados fueran mayores. con el consentimiento de la parte arrendadora. Las partes expresamente acuerdan que los pagos mensuales de renta serán exigibles y pagaderos. El fiador seguirá siempre. la parte arrendataria se obligué y se compromete a pagar la diferencia.

11. No se realizarán cambios de ninguna naturaleza. Las reparaciones ordinarias necesarias para el mantenimiento de la propiedad arrendada serán realizados por la parte arrendataria. sanitarias y de plomería no serán utilizadas para ningún otro propósito que aquel para cual fueron instaladas.recibe. (SI. asaltos o pérdida de sus pertenencias en la propiedad arrendada. Tampoco será responsable de pérdidas por tormenta. huracán o causa mayor durante la vigencia de este arrendamiento. siempre que no hayan sido causadas por mal uso o negligencia de la parte arrendataria. Los gastos resultantes de cualquier rotura u obstrucción serán por cuenta de la parte ARRENDATARIA. La parte arrendadora realizará una inspección ocular en la propiedad tres veces al año. Las reparaciones extraordinarias o estructurales serán realizadas por la parte arrendadora. NO) se prohíbe tener animales en la propiedad objeto de este arrendamiento. requisito o reglamento oficial o de cualquier responsabilidad que surgiera de cualquier violación de dichas leyes o reglamentos. 15. Notificará inmediatamente cualquier avería que ocurra o cualquier condición de peligrosidad. La parte ARRENDATARIA tomará todas las medidas necesarias en estos casos para evitar pérdidas de su propiedad. Mantendrá la propiedad limpia y cumplirá con todas las leyes y reglamentos de salud y de otra índole relacionados con dicha propiedad. Ningún material extraño que pueda taparlas será depositado o usado en éstas. ni mejoras a la propiedad sin el consentimiento previo escrito de la parte ARRENDADORA y cualquier cambio. como medio de supervisión. vandalismo. 12. reparaciones o mejoras ejecutadas por la parte ARRENDATARIA quedarán como propiedad de la ARRENDADORA al terminar el arrendamiento. prohibiéndose poner música o televisión en un volumen que moleste a los vecinos y/o a los otros arrendatarios. La parte arrendataria observará en todo momento una conducta que garantice la tranquilidad de los demás vecinos. Las facilidades de electricidad. un periodo aproximado de cada 4 meses. Tendrá su propiedad bien cuidada. fuego. 14. 13. penalidad o gastos que ocasione la violación o la falta de cumplimiento por la parte ARRENDATARIA de cualquier ley. Responderá a la parte ARRENDADORA de cualquier multa. . La parte arrendadora no se hace responsable de robos. organizada y libre de todo desperdicio o basura. salvo el deterioro normal ocurrido durante el término de este arrendamiento.

en todo ni en parte. en el uso de la propiedad y de aparatos instalados en la propiedad objeto de este arrendamiento o por cualquier condición peligrosa controlable por la arrendataria. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y/o condiciones estipuladas en este contrato. Esta prohibición se extiende a familiares y amigos. sin el consentimiento previo. 20. serán causa para dar por terminado el mismo y proceder judicialmente. Ninguna de las partes quedará obligada por ninguna cláusula que no esté incluida en este contrato. La parte arrendataria no podrá bajo ninguna circunstancia. La ARRENDATARIA será responsable de la conducta y actuaciones de las personas o invitados que acudan o estén en la propiedad arrendada. Por cada persona adicional pagará la cantidad de $__________________________. enmienda o alteración será solamente hecho mediante escrito entre las partes. subarrendar. 22. El máximo de personas a permanecer y pernoctar en la propiedad es de __________ personas. la propiedad objeto de este contrato de arrendamiento sin antes obtener el consentimiento escrito de la parte arrendadora. ceder ni traspasar. Cualquier cambio. por escrito de la parte arrendadora.16. La parte arrendadora no será responsable de daños y prejuicios por accidentes que puedan ocurrir dentro del inmueble arrendado. 17. 21. así como a sus invitados y terceras personas. cuya cantidad no será menor del 15% de lamenta anual pactada exigible por la mera radicación de la demanda. por lo que la parte arrendataria se compromete a utilizar la propiedad con ese solo propósito. reparaciones y mejoras hechas por la parte ARRENDATARIA quedarán como propiedad de la parte ARRENDADORA al terminar el arrendamiento sin compensación a la parte ARRENDATARIA. Cualquier cambio. y para tal eventualidad las partes se someten a la jurisdicción y competencia de las tribunales que elija la parte arrendadora en el Estado Libre Asociado de P. . La propiedad arrendada será dedicada única y exclusivamente a vivienda.R. 19. Este contrato contiene todos los acuerdos tomados. La parte arrendataria se obliga a pagar y satisfacer los gastos. La parte arrendataria no podrá construir edificación alguna o realizar cambios o mejoras en la propiedad arrendada. ocasionados por fuera mayor o por negligencia del arrendatario y/o sus invitados. 18. costas y honorarios de abogado del litigio que su incumplimiento provoque. La parte arrendataria se compromete a informar de forma diligente a la parte arrendadora de cualquier condición de peligrosidad a la propiedad que pueda afectarle a la arrendadora o arrendataria. Responderá de cualquier daño o perjuicio que ocasione. Reemplazará a su costo cualquier cosa u objeto que se rompiera por su culpa o por sus visitantes.

comprometiéndose la parte arrendataria a facilitar que la propiedad pueda ser mostrada a terceras personas. y ésta podrá reclamar la totalidad del pago de la renta atrasada. sin la necesidad de cotejar en forma alguna la veracidad de la misma. responderá directamente a la parte arrendadora. no deberá interpretarse ni constituirá una renuncia al derecho de la parte ARRENDADORA de exigir en lo sucesivo el cumplimiento de cualquiera o de todos dichos términos y condiciones. liberan a la ASOCIACION DE ARRENDADORES DE PUERTO RICO de toda responsabilidad por los daños que puedan sufrir por errores en la información suministrada por el arrendador. La omisión de la parte ARRENDADORA de exigir el cumplimiento estricto de cualquiera de los términos y condiciones de este contrato o de todos de ellos. tal y como si fuese el período arrendatario. etc. esto les afectará negativamente a su crédito. El fiador solidario reconoce que en caso de incumplimiento por la parte de la parte arrendataria. Reconocen que de reportarse atrasos en los pagos de la renta a la agencia o agencias de crédito. La parte ARRENDATARIA solo podrá realizar actividades familiares en la propiedad siempre y cuando que no sean ruidosas ni molesten a los . 26. la parte ARRENDADORA podrá realizar las reparaciones y cobrar el importe de los gastos ocasionados por los mismos a la parte ARRENDATARIA. 24. expresamente. En caso de daños a la propiedad como consecuencia de actos u omisión de la parte ARRENDATARIA. la parte arrendadora podrá colocar rótulos de “Se Vende” o de “Se Alquila”. 28. así como el fiador solidario (de ser aplicable) expresamente autoriza a la parte arrendadora a informar a la ASOCIACION DE ARRENDADORES DE PUERTO RICO. La parte arrendataria releva a la parte arrendadora de la obligación de prestación de fianza.23. La parte arrendataria. tarjetea de crédito. así como la suma adeudada. Reconocen que la ASOCIACION DE ARRENDADORES DE PUERTO RICO se limitará a reportar a la agencia o agencias de crédito la información que le suministre el arrendador. inmediatamente. lo que podrá ser motivo para el rechazo en el futuro de préstamos personales. bienes de su propiedad en aseguramiento de sentencia y renuncia expresa y específicamente el derecho de vista previa a la orden de embargo. de manera que ésta a su vez lo notifique a la agencia o agencias de crédito. ésta procederá. 27. cualquier incumplimiento en los pagos que la renta. o los daños y perjuicios ocasionados. 30. a reparar dichos daños y a pagar el importe de los gastos de dicha reparación y en caso de que no lo hiciere dentro de un término razonable después de ocurrir dichos daños. 29. Que durante los treinta (30) días antes del vencimiento de este contrato. por lo que. hipotecas. de decidir la parte arrendadora embarga. 31. 25.

Otorgado en _________________. Después de las 9:30 p..otros usuarios o vecinos. _________________________ ARRENDADOR _________________________ ARRENDATARIO _________________________ ARRENDATARIO _________________________ FIADOR SOLIDARIO _________________________ FIADOR SOLIDARIO _________________________ ARRENDADOR _________________________ SEGURO SOCIAL ________________________ SEGURO SOCIAL ________________________ SEGURO SOCIAL ________________________ SEGURO SOCIAL ___________________________________________________________________________ DIRECCION DE REFERENCIA _________________________________ TELEFONO _________________________________ Testigo: Realtor/ Administrador ..m.R. En forma alguna no deberá interrumpir el descanso de otros usuarios o vecinos. P. deberá observarse el mayor silencio posible. hoy ______ de _____________de ______. No hará ruidos ni permitirá que molesten a cualquier usuario o vecino.

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