ANEXOS DEL FINIQUITO

COSTOS DE LA OBRA
ANEXO 1

ANEXO NUM. 1
Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

COSTO DE LA OBRA
(1) VALOR DE LA OBRA EJECUTADA PRODUCCION EJECUTADA
PARCIAL

IMPORTE
SUB-TOTAL

CATALOGO DE CONCEPTOS ORIGINALES VOLUMENES ADICIONALES CONCEPTOS EXTRAORDINARIOS CANCELACION DE VOLMENES CANCELACION DE CONCEPTOS TOTAL AJUSTES DE COSTOS: VER ANEXO 4 RECLAMACIONES PROCEDENTES (EN SU CASO)

VALOR DE LA OBRA:

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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PERIODO DE EJECUCION
CONCEPTO ORIGINAL FECHA DE INICIO FECHA DE TERMINACIN TIEMPO DE EJECUCIN (2) (2) (2) APROBADO (3) (3) (3) REAL (4) (5) (6)

(7) CONVENIO (8) CONVENIO (9)

SUSPENSIN DE OBRA:
(DIFERIMIENTO)

POR MODIFICACIONES AL MONTO Y/O PLAZO

(FECHA)

POR
(CONCEPTO) (FECHA)

(CAUSA)

(PERIODO)

GUA DE LLENADO.(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) REVISION DE LA OBRA EJECUTADA A LA FECHA DE CORTE. CLAUSULA TERCERA DEL CONTRATO. CONVENIO POR AMPLIACION AL PLAZO O DIFERIMIENTOS. AVISO DE INICIO DE OBRA O EL INICIO ASENTADO EN BITCORA AVISO DE TERMINACION DE OBRA DEL CONTRATISTA DIFERENCIA ENTRE LOS AVISOS ANTES CITADOS. CONVENIO FORMULADO, SEGUN HAYA SIDO LA ADJUDICACIN DE ACUERDO A LO QUE ESTIPULA AL ART. 59 DE LA LOP. Y 69 DEL RLOP. CITAR CUALQUIER OTRO CONVENIO. ART. 50 FR. I, 52, 62 Y 63 DE LA LOP. Y 88 2.PFO.110 Y 114 DEL RLOP.

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PENALIZACIONES
ANEXO 2

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM. 2
DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS FEDERALIZADOS DEL ESTADO DE FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

PENALIZACIONES
DETERMINACION PENALIZACION IMPORTE PROGRAMADO MENOS: IMPORTE EJERCIDO DIFERENCIA:

5% DE LA DIFERENCIA (1)
POR EL FACTOR (DIAS DE ATRASO ENTRE 30)
CLAUSULA XVIII DEL CONTRATO (5%) FACTOR =

MAS:

IMPORTE DEL FALTANTE POR EJECUTAR POR EL NUMERO DE DIAS FUERA DEL PERIODO PROGRAMADO (3)

5% DEL IMPORTE FALTANTE (2)

CLAUSULA XVIII DEL CONTRATO (5%) DIAS =

TOTAL PENALIZACION Y SANCIONES

GUA DE LLENADO.(1) (2) (3) ESTA INFORMACION CORRESPONDIENTE A LA PENALIZACION POR OBRA NO EJECUTADA A LA CONCLUSIN DEL CONTRATO DE ACUERDO A LA CLAUSULA ESTIPULADA EN EL CONTRATO IDEM AL ANTERIOR DE ACUERDO A LA CLAUSULA ESTIPULADA EN EL CONTRATO. HASTA LA RECEPCION TOTAL A SATISFACCION DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS. Pgina 6 de 23

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AJUSTE DE COSTOS
ANEXO 3

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM. 3

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

AJUSTE DE COSTOS
1 A B C 2 D VOLMENES DE OBRA 3 4 5 6
E F G H

7
I

8
J

9
K

10
L

11
M

12
N

13
O

14
P

IMPORTES DE AJUSTES 15 16 17
Q R S

(18) SUMA (19) RESTO DE ESTIMACION

IMPORTE TOTAL DE AJUSTE

AJUSTE DE COSTOS
GUIA DE LLENADO DEL FORMATO PARA OBTENER EL AJUSTE DE COSTOS CONSIDERANDO EL PERIODO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS

No. 1.

COLUMNA A (Clave), B (Concepto) y C (Unidad) D (Prog)

DESCRIPCIN
Anotar clave, concepto y unidad de cada uno de los conceptos incluidos en la estimacin, sobre todo aquellos que tienen volmenes fuera del programa de ejecucin del Contrato. Indicar en el rengln con las siglas P (en programa) aquellos conceptos que se realizaron dentro de programa; y en el rengln FP (Fuera de programa).aquellos conceptos ejecutados fuera de programa, indicando en la columna (J) el periodo original en que debieron haberse efectuado. Se deber anotar el volumen de obra total a ejecutar de acuerdo a los volmenes del catlogo de concurso.

2.

3. 4. 5.6.-

E (Vol. de Concurso)

F (Vol. prog. en el Volumen que se tena programado para su ejecucin dentro del perodo de la estimacin. periodo) G (Vol. ejecutado) Volumen realmente ejecutado dentro de programa y que corresponden al H (Vol. fuera de programa)
periodo de la estimacin . Volumen fuera de programa (con atraso), que corresponde a la diferencia entre lo programado y lo ejecutado (F - G). Este volumen se ver reflejado en las siguientes estimaciones dentro del rengln FP (fuera de programa). Se deber anotar en el rengln correspondiente a FP (fuera de programa) el volumen de la obra que no se ejecut en el perodo programado, que corresponde a los volmenes obtenidos en la columna anterior. Se deber anotar el perodo en que se debieron ejecutar los trabajos conforme a programa, cantidades que vienen de la columna (l). Dicho perodo ser la base para determinar el Factor de Ajuste que le corresponda al mismo ( Columna P). Los datos mencionados sern anotados en el rengln indicado como FP (fuera de programa) del concepto en cuestin. Se deber llevar el acumulado de los volmenes ejecutados en estimaciones anteriores, dentro y fuera de programa. Se deber anotar el volumen real faltante por ejecutar de los volmenes de concurso, dentro y fuera de programa. Este dato es meramente informativo para llevar el control de los volmenes de obra ejecutados, a fin de evitar pagar cantidades adicionales no incluidas en el catalogo original, sin la autorizacin respectiva. El precio unitario es el correspondiente a los analizados en la licitacin y anotados en el Catlogo de Conceptos.

7.-

8.-

l (Vol. ejecutado fuera de programa de periodos anteriores) J (Periodo real de ejecucin)

K (ejecutado de estimaciones anteriores) 10.- L (Faltante por ejecutar segn concurso) 11.- M (P.U.)

9.-

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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12.- N (Importe de obra ejecutada)

Se obtiene de la multiplicacin del P.U. (columna M), con el volumen de obra ejecutado (columna G). Para los volmenes que se encuentran fuera de programa y se ejecutaron en el perodo de la estimacin (indicados en el rengln FP), se multiplicarn los datos de la columna M (P.U.) por las cantidades reflejadas en la columna (l) de cada concepto.

13.- O (Importe menos Los importes de esta columna se obtienen al descontar el anticipo de 15% que se otorg para la compra de materiales, al importe de la obra ejecutada el 15% de indicada en la columna (N), mediante la siguiente frmula: anticipo) O = (N x 0.85 ) 14.- P (Factor de ajuste)
El factor de ajuste, para la obra que est dentro de programa, que se deber anotar en esta columna ser el correspondiente al acumulado desde la fecha de Apertura Tcnica hasta la fecha o periodo de ejecucin de los trabajos (perodo de la estimacin indicado en el encabezado). Para los volmenes que se encuentran fuera de programa se deber anotar el factor de ajuste acumulado que le corresponda de acuerdo al perodo en que se debieron ejecutar los trabajos y que se encuentran sealados en la columna (J). Resulta de la multiplicacin de las columna (O) por la columna (P) exclusivamente de los volmenes de obra que se encuentran en programa.

15.- Q(Importes de obra en programa) Resulta de la multiplicacin de las columna (O) por la columna (P) 16.- R (Importe de exclusivamente de los volmenes de obra que se encuentran fuera de programa. obra fuera de programa) 17.- S (Total de ajuste) Se deben trasladar los importes de las columnas (Q) y (R), para obtener el total 18. SUMA 19.

20.

de importes por concepto de ajuste de costo. Se indicara la suma del importe de obra ejecutada de todos los conceptos que se hubiesen relacionado en la tabla, que en estricto sentido corresponden a conceptos que tuvieron desfasamientos en su ejecucin En el rengln sealado como Resto de la Estimacin, se indicar: RESTO DE y En Columna (N).- La diferencia entre el monto total de la estimacin (sin ESTIMACIN i.v.a.) y la Suma de obra ejecutada indicada en el rengln anterior. y En Columna (O).- Importe descontando el 15% de anticipo otorgado para materiales. (N x 0.85 ) y En Columna (P).- Factor de ajuste acumulado a la fecha de la estimacin, tomando como base inicial la fecha de la apertura tcnica. y En Columna (Q).- Importe resultante de multiplicar la cantidad asentada en la columna (O) por el factor de ajuste de la columna (P), es decir (O x Q ). y En Columna (S).- Importe total obtenido de la columna (Q). IMPORTANTE: Si todos los conceptos de obra se realizan conforme al programa de ejecucin originalmente presentado y que forma parte del contrato, para el clculo del factor de ajuste por estimacin, se requerir unicamente del llenado de este rengln. IMPORTE TOTAL Corresponde a la suma total de la columna (S), que incluye la parte de los conceptos asentados en la tabla y el importe obtenido del resto de la DE AJUSTE estimacin. Este es el importe total de ajuste que le corresponde a la Estimacin

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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Es importante recalcar que para los conceptos que se ejecutaron fuera de programa se deber seguir el procedimiento antes mencionado. Para los conceptos que se ejecutaron dentro de programa se deber seguir el procedimiento indicado en el rengln sealado como Resto de la estimacin.y referenciados como Importes de Ajuste dentro de programa. Artculo 84.- Las funciones de la residencia de obra sern las siguientes:

II. Toma de las decisiones tcnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecucin de los trabajos, debiendo resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente el supervisor o el contratista, con relacin al cumplimiento de los derechos y obligaciones derivadas del contrato;

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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DETERMINACIN DE INTERESES POR ANTICIPOS NO AMORTIZADOS

ANEXO 4

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM. 4 DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

DETERMINACION DE INTERESES POR ANTICIPOS NO AMORTIZADOS

OTORGADO PARA ELEJERCICIO ANTERIOR

(EN CASO DE RESCISION IMPUTABLE AL CONTRATISTA)

FECHA TASA

(1)
SALDO POR AMORTIZAR (2)

(3)
IMPORTE DE INTERESES (4)

TOTAL INTERESES:

GUA DE LLENADO.(1) (2) SE INICIA CON FECHA EN QUE SE OTORGA EL ANTICIPO HASTA LA FECHA DE LA LIQUIDACION DEL SALDO NO AMORTIZADO. IMPORTE NO AMORTIZADO DEL ANTICIPO, AL TERMINO DEL EJERCICIO EN QUE SE HAYA OTORGADO O A LA CONCLUSION DE LOS TRABAJOS SI ESTO OCURRE PRIMERO. TASA ESTABLECIDA POR LA LEY DE INGRESO DE LA FEDERACION EN CASOS DE PRORROGA PARA EL PAGO DE CREDITO FISCALES. IMPORTE DE LOS INTERESES PRODUCTO DE LA APLICACION (ART. 69 PARRAFO 2) DE LA TAZA SOBRE EL SALDO POR AMORTIZAR (2x3). EL CALCULO PARA LA DETERMINACION DE LOS INTERESES SOBRE SALDOS DE ANTICIPO NO AMORTIZADO CORRESPONDE ( A LA FECHA DE CONFIRMACION DE RESCISION) AL DETERMINAR EN EL PROCEDIMIENTO DE PAGO DE ESTIMACIONES.

(3) (4)

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGUE EL CONTRATISTA

ANEXO 5

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM. 5 FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGE EL CONTRATISTA

EST. NUM.

(1)

DESCRIPCION DEL MATERIAL

UNIDAD

CANT.

IMPORTE

SUMA:

(2) INDIRECTOS

TOTAL:

MATERIALES CONTRACTUALES QUE NO ENTREGE EL CONTRATISTA

EST. NUM.

(1)

DESCRIPCION DEL MATERIAL

UNIDAD

CANT.

IMPORTE

SUMA:

(2) INDIRECTOS

FECHA DE ACTUALIZACION DE PRECIOS

TOTAL:

TOTAL GENERAL:

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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GUA DE LLENADO.1.ANOTAR EL NUMERO DE ESTIMACION E IMPORTE A PRECIO DE DE LOS MATERIALES QUE FUERON DESCONTADOS EN DEFINITIVA DURANTE EL TRANSCURSO DE LA CONSTRUCCION Y LA RELACION E IMPORTE A PRECIO DE MERCADO DE LOS MATERIALES QUE A LA FECHA DEL PENDIENTES DE DESCONTAR. 2.APLICAR A LA SUMA, EL PORCENTAJE DE INDIRECTO DEL A VALOR PRESENTE DE MERCADO. FINIQUITO NO HAYA SIDO COMPROBADOS Y ESTEN

MERCADO

CONTRATISTA.

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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INTEGRACIN DEL RESULTADO DEL FINIQUITO

ANEXO 6

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM.6

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

INTEGRACION DEL RESULTADO DEL FINIQUITO, ESTIMACIONES PENDIENTES DE PAGO (EN SU CASO:)
N PERIODO IMPORTE I.V.A. TOTAL

SUMA: TOTAL A:

MENOS:
DERECHO DE INSPECCION SECODAM (0.5% DE A).
APORTACIONES A LA CAMARA QUE CORRESPONDA EN CASO DE QUE ESTE INSCRITO (0.2%)

TOTAL LIQUIDO DE ESTIMACIONES PENDIENTES DE PAGO

MAS:
DEDUCCIONES EFECTUADAS EN EXCESO: (2)

1.2.3.I.V.A. (3)

SUMA:

MENOS:
Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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PAGOS EFECTUADOS CON EXCESO: (2) DEDUCCIONES EFECTUADAS EN DEFECTO: (1)

1.2.3.I.V.A. (3)

TOTAL RESULTADOS DE LIQUIDACIN:

GUA DE LLENADO.(1) RELACIONAR LOS CONCEPTOS CON DIFERENCIA ENTRE EL IMPORTE DE LA DETERMINACION DEFINITIVA RESPECTO DEL IMPORTE DE LOS PAGOS Y RETENCIONES EFECTUADAS ANTES DEL FINIQUITO. (2) (3) NUMERAR PROGRESIVAMENTE LOS CONCEPTOS RELACIONADOS. INDICAR LOS NUMEROS DE LOS CONCEPTOS SOBRE LOS CUALES SE APLICO EL I.V.A.

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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CARGOS A FAVOR/EN CONTRA DEL CONTRATISTA

ANEXO 7

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM. 7

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

CARGOS A FAVOR / EN CONTRA DEL CONTRATISTA

ANTICIPOS PAGADOS
EJERCICIO FECHA DE PAGO
NUM. DEL CHEQUE

IMPORTE

IVA

SUMA

ALCANCE LIQUIDO

TOTALES ANTICIPOS PAGADOS

(A)TOTAL
ESTIMACIONES
N PERIODO DE PAGO IMPORTE
FECHA
NUM. DEL CHEQUE

IVA

SUMA

DESCUENTOS EFECTUADOS

ALCANCE LIQUIDO

TOTALES ANTICIPOS PAGADOS

(B)TOTAL (1)
TOTAL ALCANCE LIQUIDO PAGADO CARGOS A FAVOR / EN CONTRA DEL CONTRATISTA:

A+B

GUIA DE LLENADO
(1) LA SUMA DE ESTA COLUMNA DEBE SER IGUAL A LA SUMA TOTAL DE LA HOJA 2 DEL ANEXO 10.

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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SOBRECOSTO DE LOS TRABAJOS (EN CASO DE RESCISIN)

ANEXO 8

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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ANEXO NUM.8

DEPENDENCIAS, ENTIDADES Y MUNICIPIOS

FINIQUITO DE CONTRATO

N:
OBJETO:

CONTRATISTA:

MONTO ORIGINAL DEL CONTRATO:

SOBRECOSTO DE LOS TRABAJOS , (EN CASO DE RESCISION)

Instructor: Arq. Aln Crdova Ramrez

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