RESPONSABLE DEL CURSO: RUBN JUREZ SANTANA ASESORES: ING.JUAN SANCHEZ ARZATE M EN C.RAL AGUILAR ROS ING.

FILIBERTO SALINAS LVAREZ ING ARQ. MAURICIO BAUTISTA SUREZ ARQ.SERGIO VARGAS CEDILLO

Costos y presupuestos: En proyectos de construccin, el mejor aliado es la Ingeniera de Costos, los enemigos son la: incompetencia y la corrupcin LVA.

** Clasificacin de los costos ** Factor del salario real ** Nmeros generadores ** Elaboracin de precios unitarios ** Presupuesto ING. ARQ. MAURICIO BAUTISTA SUREZ.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

** TECNICA ** COSTO ** TIEMPO A

**MATERIALES **MANO DE OBRA **EQUIPO C

OBRA

**CUANTIFICACIONES **ANALISIS DE COSTOS **ESPECIFICACIONES. B

DIAGRAMA DE BALANCE DE UNA OBRA

COSTO APROXIMADO: AL NO EXISTIR DOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS IGUALES NO PUEDE SER MATEMATICAMENTE EXACTA

COSTO ES ESPECIFICO: SI CADA PROCESO CONSTRUCTIVO SE INTEGRA CON BASE A SUS CONDICIONES DE TIEMPO, LUGAR Y SECUENCIA DE EVENTOS EL COSTO NO PUEDE SER GENRICO.

CLASIFICACIN DE LOS COSTOS COSTO ES DINMICO: EL MEJORAMIENTO CONSTANTE DE LOS MATERIALES, EQUIPOS, PROCESOS CONSTRUCTIVOS TECNICAS PLANEACIN ORGANIZACIN DIRECCIN, CONTROL, NOS PERMITE ACTUALIZAR CONSTANTEMENTE LOS ANALISIS DE COSTOS

COSTO INDUCTIVA: SI LA INTEGRACIN DE UN COSTO, SE INICIA POR SUS PARTES CONOCIDAS DEDUCTIVAMENTE: SI ATRAVS DEL RAZONAMIENTO PARTIMOS DEL TODO CONOCIDO, PARA LLEGAR A LAS PARTES DESCONOCIDAS

ELABORACIN DE UN PRECIO UNITARIO

Inicia con la investigacin o estudio de la factibilidad para realizar una obra, termina con la construccin, operacin, y mantenimiento de la misma

No es posible calcular precios unitarios sin las especificaciones ya que son estas las que definen la obra que se requiere y la manera en que se debe ejecutar.

Previo a la elaboracin de estos precios es indispensable conocer los recursos: humanos, maquinaria, materiales

PRECIO UNITARIO(P.U): ES LA REMUNERACIN O PAGO EN MONEDA, QUE EL CONTRATANTE CUBRE AL CONTRATISTA, POR UNIDAD DE OBRA Y POR CONCEPTO DE TRABAJO QUE EJECUTE, DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES. PRECIO ALZADO: EL IMPORTE DE LA REMUNERACIN O PAGO TOTAL FIJO QUE DEBA CUBRIR AL CONTRATISTA SER POR OBRA TERMINADA Y EJECUTADA EN EL PLAZO ESTABLECIDO. LOS CONTRATOS DE ESTE TIPO NO PODRN SER MODIFICADOS EN MONTO O PLAZO, NI ESTARN SUJETOS A AJUSTES DE COSTOS. LOS CONTRATOS QUE CONTEMPLEN PROYECTOS INTEGRALES SE CELEBRARAN A PRECIO ALZADO.

COSTO = PROYECTO

Unidad de obra: Es la unidad de medicin para cuantificar el concepto de trabajo con fines de medicin y pago (ml, m2,m 3,ltros). Concepto de trabajo: Es el conjunto de operaciones manuales y mecnicas que el contratista realiza durante la ejecucin de la obra de acuerdo a planos y especificaciones. Especificaciones: Son el conjunto de requerimientos para definir con precisin y claridad el alcance de los conceptos de trabajo. Deben contener: ** Descripcin del proyecto ** Materiales que intervienen ** Alcance de la ejecucin del proyecto ** Medicin para fines de pago ** Cargos que incluyen los precios unitarios. Los errores en la cuantificacin pueden beneficiar al contratista si se percata de ello y lo aprovecha, o hundirlo sin que se d cuenta. L.V

Elementos que componen un precio unitario:

COSTOS DIRECTOS:

*** Materiales *** Mano de obra *** Equipo

COSTOS INDIRECTOS:

*** *** *** *** ***

Administracin en obra Administracin central Financiamiento Fianzas y seguros Imprevistos Costo Unitario + Utilidad = PRECIO

DIFERENTES MODELOS MISMO RENDIMIENTO?

DEPENDE DEL TIPO DE TRABAJO MAQUINARIA OPERADOR CLIMA

CUANTIFICACIONES DE INSTALACIONES. SANITARIAS ELECTRICAS

UN BUEN ANALISIS DE CUADRILLAS = EXITO

PRIMORDIAL CUIDAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO

32 DAS

PARA ENTREGAR.

SE REQUIERE UNA BUENA PROGRAMACIN.

ESPECIFICACIONES = PROYECTO EN CASO QUE NO, MAYOR COSTO?

SE COBRA: DESPALME,DESHIERBE, O EXCAVACIN?

CALIDAD, COSTO Y TIEMPO.

QUE CUANTIFICAR EN INTERIORES

LOS DETALLES SE COBRAN A PARTE.

PRECIO UNITARIO PRECIO ALZADO

PLANTA ARQUITECTONICA: EJES COTAS SIMBOLOGA CORTES ESPECIFICACIONES

COR TES A-A Y B-B: EJES COTAS NIVELES ALTURAS ESPECIFICACIONES

FACHADAS:

QUE CUANTIFICAR?

FACHADAS:

LOSAS VENTANERIA PUERTAS ACABADOS TIPO DE VEGETACIN NIVELES ALTURAS ESPECIFICACIONES

UNIDAD DE OBRA:

ELABORACIN DE UN PRECIO UNITARIO

A CONSIDERAR:
* * * * * RENDIMIENTOS CUADRILLAS $ MATERIALES SALARIOS VIGENTES BASICOS

PRESUPUESTO: Partidas: ** Preliminares ** Cimentacin ** Estructura ** Cubiertas ** Albailera ** Instalacin hidrulica ** Instalacin sanitaria ** Instalacin elctrica ** Acabados ** Jardinera ** Limpieza general

BIBLIOGRAFA:

*** PRONTUARIO DEL CONSTRUCTOR. ING. ARQ.ROBERTO NAVA FRIAS. *** COSTOS Y PRESUPUESTOS. ING. ARQ. ERNESTO CARREO CASTILLO. *** COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACIN ING. CIVIL. CARLOS SUREZ SALAZAR. *** INGENIERIA DE COSTOS ING CIVIL. LEOPOLDO VARELA ALONSO. *** EXPERIENCIA LABORAL EN COSTOS Y PRESUPUESTOS ING. ARQ. MAURICIO BAUTISTA SUREZ.