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Modelo memoria descriptiva

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1.

- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.- DATOS GENERALES
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO El presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [.......................] con N.I.F.: [.......................] y domicilio en la C/ [.......................] de [......................] en nombre y representación propia. 1.2.- AUTOR DEL PROYECTO El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el arquitecto [.......................], colegiado nº [.......................] del Colegio Oficial de Arquitectos de [.......................]. 1.3.- OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en planta semisótano.

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

Emplazamiento El predio se encuentra situado en la C/ [.......................] de [.......................] . Se trata de la parcela catastral número [.......................]. La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones. ‡ Superficie El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de [.......................] m². ‡ Forma El solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la calle [.......................]. ‡ Topografía La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie. ‡ Linderos FACHADA 13,60 m

respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: Planta sótano: Almacenamiento Garaje. Servicios urbanos El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios.DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Tipo de promoción: Libre Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar aislada. por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto.PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad. La vivienda consta de tres plantas. 2. ..00 m 11..40 m y Servidumbres No existen.3. dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos y estéticos. 2. En el plano de situación se indica la ubicación de los mismos.FONDO IZQUIERDO DERECHO 14. Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda Plantas bajo rasante: Semisótano para garaje y trastero Superficie total construida: 250.2.31 m². este Proyecto trata de dar respuesta a éste.70 m 12.

por ello. En su parte baja se revestirá la fachada con un zócalo de piedra hasta una altura de 1. basada en materiales y técnicas constructivas populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleándose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. permitiendo la percepción del espacio exterior.CRITERIOS ESTÉTICOS La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona y. Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios. La carpintería será de aluminio en color blanco y las rejas de acero o hierro forjado. La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta bajo-cubierta. por lo que uno se sitúa en el distribuidor y otro en la planta superior.20 metros aproximadamente. se emplea una construcción tradicional. con luz y ventilación a la parcela. La zona de comedor. La fachada se rematará con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. Cocina Salón-comedor Dormitorio I Baño 1 Porche Planta bajo-cubierta: Distribuidor y escalera Baño 2 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano. La cocina se sitúa en el centro de la distribución. claramente diferenciada dentro de la estancia salón-comedor. es por ello.. a parte de la del pasillo.4. con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. como a las zonas de día de la casa. incluso con un cambio de nivel entre ellas. a través de un porche. En conjunto se diseñan huecos de iluminación que proporcionen luz a todas las zonas. a la parcela. Tiene luz y acceso.Planta baja: Vestíbulo-distribuidor y escalera. . se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina. 2. con la que cuenta con una comunicación directa.

Cuadro de superficies útiles y construidas 4.3 .Normativa de cumplimiento obligatorio .

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