Asombrosos edificios de Dubai

Palm Islands Dubai es una ciudad en los Emiratos rabes Unidos que se sola conocer por su petrleo y arena pero ahora es mejor conocida por sus asombrosos rascacielos y otros desarrollos. Echmosles un vistazo a algunas de nuestras edificaciones favoritas y de gran estatua de Dubai.

Palm Islands

Burj Dubai
Este ser el rascacielos ms alto en el mundo. El diseo del edificio es de la forma de los ptalos de una flor que no slo lo embellecer sino que lo har ms estable. Cuando abra sus puertas en 2009, se podr aprovechar de tiendas, oficinas, residencias y lugares de entretenimiento.

Hotel Hidrpolis
El Hydropolis es el primer hotel de lujo submarino en el mundo y se encuentra a 20 m (66 pies) bajo el nivel del Golfo Prsico. Las paredes de plexigls y sus techos con domos aparentando burbujas les brindan a los huspedes vistas espectaculares del mundo submarino.

Palm Islands
Las Palm Islands son las islas ms grandes hechos por el hombre y forman la figura de una palmera cuando es vista desde el cielo. Las instalaciones incluyen una variedad de atracciones tursticas tal como spas y teatros, al igual que residencias.

Mall de Dubai
Atencin shopaholics! Con ms de 464 mil metros cuadrados (5 millones de pies cuadrados) no hay mejor lugar dnde checar a los galanes y a las reinitas, ya que es el centro comercial ms grande en el mundo. Este increble complejo albergar 15 centros comerciales diferentes, al igual que una pista de patinaje, un acuario y el mercado de oro ms grande en todo el planeta.

Dynamic Tower
Esta increble edificacin, tambin llamada la Torre Da Vinci, est fuera de una peli de ciencia ficcin y estar lista para gozar de sus interiores a partir del 2010. La Torre Dinmica ser el primero edificio mvil en el mundo. La torre de 80 pisos con puertas giratorias le dan al edificio una figura en movimiento, y albergar 80 departamentos de lujo diferentes y cambiar su forma continuamente, nunca vindose igual ms de una vez, segn los arquitectos.

Edificios famosos de Dubai

Dubai se est convirtiendo en la ciudad con la arquitectura ms vanguardista del mundo y poco a poco est entrando en las listas de las ciudades con mayor nmero de rascacielos. Algunos de sus edificios caractersticos son:

Emirates Towers

Emirates Towers

Estas dos torres son uno de los smbolos ms conocidos de Dubai. Con una arquitectura muy similar, una de ellas mide 355 y la otra 309 metros de altura. La primera alberga oficinas y la segunda es un hotel de cinco estrellas, el Jumeirah Emirates Towers.
Twin Towers

Las Torres Gemelas de Dubai fueron unos de los primeros edificios caractersticos de Dubai. Se encuentran en la orilla de Deira de Dubai Creek y en su parte inferior encontraris un centro comercial.
Rose Tower

Hotel que se convertir en el hotel ms alto del mundo durante 2009. Su altura es de 333 metros y tiene 72 pisos.
Torre Nakheel

An en proyecto, la Torre Nakheel es un proyecto que, de llevarse a cabo, superar la altura del Burb Dubai en al menos 200 metros. Su altura ha sido modificada en varias ocasiones y an no est claro qu es lo que se llevar a cabo.

Arquitectura hotelera. Materiales. Placas de yeso. La placa de yeso formada por un ncleo de roca de yeso bihidratado, cuyas caras estn revestidas con papel celulosa especial. Al ncleo de yeso se le adhieren laminas de papel de fibra resistente. La unin de yeso y celulosa se produce cuando el sulfato de calcio desarrolla sus cristales entre las fibras de papel. De la combinacin de estos dos materiales surgen las propiedades esenciales de la placa. Las placas de yeso son el elemento esencial de este sistema constructivo en seco. Estas placas se atornillan o clavan sobre bastidores metlicos o de madera respectivamente formando paredes, cielorrasos o revestimientos. Una marca que comercializa este material es Durlock S.A. Propiedades:

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Resistencia a los Esfuerzos. Los resultados a los que fue sometido el material indicaron que la natural dureza de la placa de yeso, unida a la resistencia de la celulosa de las laminas de recubrimiento, confiere a las paredes una particular solidez. Aislacion Trmica. Presenta un coeficiente de conductibilidad trmica de 0.038 Kcal/m hC. Con la incorporacin de aislantes trmicos como la lana de vidrio u otros, en paredes divisorias, cielorrasos y revestimientos de parmetros, se cumplen las ms variables exigencias desde el punto de vista trmico. Aislacion Acstica. El control del ruido es el primer medio para lograr un ambiente acstico satisfactorio. Este puede ser controlado por absorcin del sonido y por aislacion del mismo. La aislacion propiamente dicha, es funcin de los elementos separatorios, y es aqu donde este material muestra un excelente comportamiento acstico, teniendo en cuenta su reducido peso. Resistencia a la Combustin. Las placas de yeso son incombustibles porque su ncleo de yeso bihidratado retarda la accin del fuego a causa de las dos molculas de agua de su composicin cristalogrfica. Al estar expuesta a la llama, el agua comienza a desprenderse lentamente. Durante el proceso de evaporacin, que se verifica del lado opuesto a la llama, se mantiene una baja temperatura. Segn estudios realizados a este material respecto de su resistencia al fuego, se obtuvieron resultados que decan que las placas de yeso obtienen resistencias de 1 hora, 2 horas y aun mayores, con respecto al fuego.

Tipos de placas de yeso.

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Paredes.

Placas estndar Placas base Placa resistente a la humedad Placa resistente al fuego Placa para cielorraso desmontable Placa para curvar.

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Pared Simple. Formada por un bastidor metlico de soleras de 70 mm y montantes de 69 mm, separados cada 48 cm como mximo al que se atornillan placas de yeso de 12.5 mm, obteniendo un espesor total de 9.5 cm. Se puede utilizar placas de yeso de 15 mm de cada lado, logrando un espesor total de 10cm. Pared Doble. Formada por un bastidor metlico de soleras de 70 mm y montantes de 69 mm separados cada 40 o 60 cm, sobre este se colocaran las placas de yeso de manera tal que queden trabadas, conformando una pared de espesor total de 12 o 13 cm. Se utiliza como divisorio de unidades funcionales, y en el caso de que se requiera mayor aislacion acstica o mayor resistencia mecnica, en medios exigidos de salida, como as tambin para mayor aislamiento ignifugo. Doble cristal hermtico. En las ltimas dos dcadas las aplicaciones del cristal plano en obras de arquitectura han sido constantemente influenciadas por crecientes requerimientos funcionales tendientes a optimizar su desempeo. En este aspecto, el confort termo acstico y el uso racional de la energa dentro de los edificios son algunos de dichos requerimientos, los cuales son satisfechos con eficacia empleando componentes de doble vidriado hermtico. Una empresa que comercializa este material es Termobel S.A.

Propiedades. Hermeticidad. Para asegurar esta cualidad, el conjunto, posee un doble sellado perimetral de tal manera que no haya transferencia de vapor de agua (humedad) desde el exterior hacia el interior de la cmara, para evitar la alteracin de alguno de sus componentes, punto primordial en la calidad del producto. La primer barrera est formada por un cordn de cucho de butilo. Este sellador, especialmente formulado para el DVH, es de baja permeabilidad, buena resistencia a las alteraciones trmicas y escasa resistencia mecnica. El segundo es un compuesto a base de siliconas, cuyas funciones principales son: Proteger al butilo a fin de que cumpla con sus funciones. Otorgarle solidez estructural a todo el DVH.

La cmara de aire. Tiene por objeto crear una potente resistencia a los flujos de calor debido a que la cmara no est vaca, contiene aire seco en reposo logrado por medio de sales deshumectantes ubicadas en el interior del perfil perimetral y comunicadas a la cmara a travs de ranuras en el mismo. Dicha resistencia es aproximadamente un 14% menor para una cmara de aire de 6 mm respecto de una de 12 mm de espesor, sta variacin no afecta en forma proporcional ni significativa su performance aislante. Desempeo trmico. Reduce las prdidas de calor de calefaccin hasta en un 50 %. Elimina la sensacin de "muro fro" en el invierno y el aire prximo a la ventana no se halla fro evitndose las corrientes convectivas. Evita el empaado de cristales por condensacin, minimizando el deterioro de las carpinteras. Ampla las posibilidades de control de la radiacin solar excesiva en verano. Reduce la potencia y el consumo de energa de los equipos de refrigeracin. Aumenta el confort visual, eliminando las molestias de la luminosidad o resplandor excesivos. Desempeo acstico. Satisface niveles adecuados de aislacin acstica dependiendo esencialmente del espesor y de las caractersticas de los vidrios empleados en su fabricacin. La cmara de aire, por su pequeo espesor, slo ejerce una influencia leve sobre su capacidad de atenuacin al paso del ruido. Cuando en su composicin intervienen uno o ambos paos de cristal laminado(dos hojas de vidrio unidas con una lmina de polivinil butiral) su capacidad de aislacin mejora significativamente. Lana de vidrio. La aislacin no significa solamente una reduccin de gastos en acondicionar el aire interior, sino tambin un confort imprescindible para el hombre de hoy. Para mantener un ambiente agradable, tanto en verano como en invierno. Para protegerse de los ruidos externos as como el control de los ruidos internos. Para ofrecer una barrera contra el fuego. En definitiva, soluciones para el hombre y su mejor integracin con su hbitat, a travs del aporte de seguridad, economa y confort. Caractersticas de la lana de vidrio Alta resistencia trmica. Economa de energa y confort permanente. La alta resistencia al pasaje de aire brinda amortiguamientos acsticos elevados. No combustibles ni inflamables. Estabilidad dimensional, inalterable a travs del tiempo. Una empresa que comercializa este material es Isover S.A.

PROPIEDADES.

Aislacion trmica. Reconocida como uno de los mejores aislantes trmicos. Constituida por numerosas pequeas celdas de aire, que disminuyen el pasaje de calor. Esta caracterstica confiere a la lana de vidrio coeficientes de conductividad trmica bajos, que combinados con espesores adecuados ofrece elevadas resistencias trmicas, es decir, la dificultad al intercambio de calor / fro a travs de los cerramientos. La gama de espesores y densidades de lana de vidrio facilita el equilibrio entre costos y beneficios para los distintos proyectos de la construccin. Absorcin acstica. Cuando la onda sonora llega a una superficie segn la porosidad de la misma, va a reflejarse en mayor o menor medida, constituyndose en un problema si el sonido no es absorbido

rpidamente. Al colocar la lana de vidrio, dada su gran capacidad de absorcin, la onda incidente no se refleja, logrando as que el sonido no llegue al local contiguo. Aislacion acstica. El sistema de paredes dobles masa resorte - masa, constituido, cuya elasticidad sea prxima a la del aire, da ptimos resultados para aislar acsticamente, reemplazando los muros pesados que estn limitados por costos y tolerancias constructivas. En caso de utilizar cmara de aire, a determinadas frecuencias se producen ondas estacionarias, las cuales acoplan los elementos, amplificando el sonido y por ende disminuye la aislacin acstica. Si se ocupa la cmara de aire con la lana de vidrio, sta por su elasticidad prxima a la del aire, se transforma en lo ms apropiado para el sistema masa - resorte - masa. Adems, la lana de vidrio se comporta como amortiguador acstico por su resistencia al paso del aire.

Propiedad y Administracin. Mtodos de propiedad y administracin. En este caso es comn que un hotel tenga por dueo a una persona y/o otra u otras que lo administren. La relacin entre propietario y administrador puede ser de tres tipos:

Administrado por el mismo dueo. Es la posesin directa de una o ms propiedades por una persona o compaa. Las propiedades ms grandes que pertenecen a una de las principales compaas hoteleras como MARRIOT o HILTON, tambin caen dentro de esta categora. Una cadena es un grupo de hoteles que pertenecen o son administrados por una compaa. En general, tres o ms unidades constituyen una cadena, pero las principales cadenas hoteleras tienen de 300 a 5000 propiedades. En la cadena del propietario todos los hoteles pertenecen enteramente a una sola compaa. En una cadena de copropietarios, la posesin de propiedades individuales es compartida por una compaa hotelera e inversionistas independientes. Los inversionistas financian la construccin de los hoteles y la compaa hotelera los construye y administra. Los primeros constructores de hoteles desarrollaron sus cadenas mediante la construccin de nuevas propiedades y la adquisicin de hoteles existentes. Las cadenas producen la mayora de los ingresos en la industria hotelera. La cadena de propietario tiene ciertas ventajas competitivas sobre el hotel de propiedad independiente. Por ejemplo las cadenas hoteleras reciben grandes descuentos en la compra de materiales y provisiones, mediante contratos de compra de volumen. Las cadenas de propietario tambin ataren a los empleados experimentados cuyos conocimientos combinados benefician la operacin del hotel. Los consumidores prefieren productos que les son mas conocidos, y los hoteles no son la excepcin a este principio. La cadena famosa atrae a los viajeros que reconocen y confan en el nombre de la marca. Franquicia. La cadena franquiciada comprende propiedades que tienen el mismo nombre y diseo, pero pertenecen a diferentes propietarios. Los hoteles pueden ser administrados por diferentes operadores. Una franquicia es la autorizacin que da una compaa, o franquiciante, para utilizar las ideas, mtodos y marcas registradas de la compaa en un negocio. El franquicitario es responsable de financiar la construccin de la propiedad, aunque algunos franquiciantes ofrecen prestamos para construccin o rentan inmuebles a los franquicitarios. El franquicitario es el dueo legal de la empresa. El contrato de franquicia es un contrato entre el franquiciante y el franquicitario. El franquicitario paga una cuota inicial al firmar el contrato de la franquicia. Las cuotas iniciales por franquicia de hoteles fluctan entre 10.000 y 50.000 dlares. Los franquicitarios tambin pagan regalas actuales basadas en el ingreso total del hotel. Los estndares de operacin uniformes son importantes en una organizacin franquicitaria. Los viajeros son clientes de un hotel franquicitario, porque creen que la calidad y el servicio sern constantes de un local a otro. El franquicitario que falla en los estndares de calidad puede perder la franquicia y todos los derechos y privilegios que esta contenga. (Colaborado por: Pedro E. Montesco. Autores: DIEGO CHERBENCO.

Edificios inteligentes