STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud.ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis. .

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .9%  Reksadana – Proteksi .20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.10-30%  .15 – 18%  Reksadana – Campuran.(100%) – 100%  Business .17 – 23%  Reksadana – Saham .6%  SUN / ORI .

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) . Modal Investasi.ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya.

ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.  .

Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin.ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek. dll  .

direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa.

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

000.000 14.500 24.250.125 naik 5% / tahun 5.470.803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000 392.562.000 132.000) (7.000 tetap 325.9% .000 138.000.000 346.500 80.000 62.750) (8.438.000.750 naik 5% / tahun 25.803 naik 7% / tahun 25.310.625 30.275.238.000.074.000 5.000.000.275 91.000 126.000.000.750.000 garis lurus 270.000 27.000.000 367.300.109.156 Laba Kotor 55.000 26.000.512.000.000.000 297.965) Laba Bersih 60.250.000.000 71. Air.900 418.129.500 28.228) (9.000 23.000 69.000.307.162.000 145.647 Pajak (5.742.500.112.500 121.000 25.000 5.2% 12.915.000 110.611 13.816.238.387.762.250.000 321.130.000.900 393.000.500. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.250 13.940.550.470.503 100.000 343.000 25.000 25.000 115.000.000) (6.512.025.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.860.000.050.1% 78.000 21.000 5.000.770.625 inflasi 5% / tahun 120.000 105.656 inflasi 5% / tahun 20.242.000.000.625 327.000 283.000 22.000.000.500 311.000 5.000 25.152.6% 88.000 368.

000 23.500.000 145.000.000 236.152.000.500.000 138.000.647.250.000.522.996.564 Pajak (5.250.000.137.000 26.625 327.000.000) (23.562.464.000 105.000.420 141% 78% 59% 49% .000 126.000 390.500 28.550.720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000 22.000) (13.000 5.175 28.100.830.500 27.550 557.750.000 374.860.000 145.750.000.000 659.000.720 naik 3% / tahun 325.000.000.300.656 inflasi 5% / tahun 20.310.156 Laba Kotor 55.915.500 24.000 26.000 5.000.125 naik 5% / tahun 5.636.387.762.000) (37.000 259.175 884.162.305 613.625 inflasi 5% / tahun 120.625 30.000 5.000.500.318.000.000.755) (55.000 132.000 115.750 naik 5% / tahun 25.785.250.000.000 856.000 533.522.967.000.050.000 412.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.418.000 27.770.000 110. Air.644.500 686.109.360.000 5.112.750.000 415.000 garis lurus 270.000 21.000 297.000.500 311.000 283.000 naik 30% / tahun 25.940.000 25.858.000 507.000 132.000.250.500 121.856) Laba Bersih 60.

000.250.000 300.000.000 300.000 297.000 25.000 325.916 Laba Bersih 60.500 28.000. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.837.000.000) (4.000.387.500. Air.500 24.000 115.000.175.000.000 25.000 22.000.000 tetap 325.000.000.621.000 283.000) (2.000 5.625 inflasi 5% / tahun 120.375 (2.000.000 41.000.250 -33% 14.229.000.000 5.500 311.000 325.000 25.656 inflasi 5% / tahun 20.000 300.109.320.000 27.156 Laba Kotor 55.000 21.000.000 23.750 naik 5% / tahun 25.000 5.000 138.000 -24% 30.000.000 110.500 13.156) Pajak (5.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000.000 325.000.000.000.050.313 -52% (2.000 145.000 45.000 325.250.000 garis lurus 270.625 30.500 121.000.860.000.925.762.550.625 327.000.000 25.000 126.000.000 300.000.109.938) 210.750) (1.000.783.000 26.940.162.000.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.072) -116% .310.125 naik 5% / tahun 5.500.000.552.250.322.915.152.000.000 132.770.000.562.000 105.000 tetap 25.000 5.300.000 27.750.

0% 90.000 71.000 30.000.000 20.625 (12.000 20.500.063) Laba Bersih 55.Cost Effectiveness Analisa .500 (10.000.000 10.000.000 (5.688 22. 1 Milyar.500.000 132.390.000 20.000.087.000.000.000.000 20.000 10.000 26.000.000 10.000 20.3% Keterangan 174.000.000 20.000 50.000.208.000 20.000 Laba Kotor Pajak 50.1% 137.000.000 115.000 10.250.000.475.000 (8.000.000 20.000 10.000.900.225.5% 112.000 50.900.000.250 24.750) 124.000.087.000 50.000.000 152.000.000 (6.000) 65.000) 102.000 50.000.296.500 20.490.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.000.000 50.000.250.000.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.000) 82.000.000.000 20.000.625 naik 15% / tahun .000.

000 (20.000.000 287.218.500.875) 312.521.750.750 437.000.625.000 125.000.563 (31.000 13.000 125.000 125.000 Laba Kotor Pajak 125.000.625 24.740.000 125.562.000.000 125.000.000.225.000 125.187.000 380.000.000.000.000.000.000 100.000.251.5% 280.000 100.000 125.625.000.000.500.000.000 330.000 125.000 100.3% .250.000 30.500.000 13.000.156) Laba Bersih 137.000 13.000 100.500.500 26.500) 255.000.Cost Effectiveness Analisa .218.000 (12.000) 162.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp.750 (25.000 (16.000) 205.000.0% 226.000.719 22.000 100.563 naik 15% / tahun 125.000 178.251.000.000 125. 100 juta.1% 343.000 13.476.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.000.000 13.

Transport.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance. SDM. Siklus. Persaingan. Politik. Supplier. Pasar. SDA. Teknologi. Lingkungan. Teknis (tidak laku). Valas. Ekonomi Negara. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  .

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R. Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful