STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud. .ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis.

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .10-30%  .(100%) – 100%  Business .15 – 18%  Reksadana – Campuran.9%  Reksadana – Proteksi .17 – 23%  Reksadana – Saham .6%  SUN / ORI .20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) .ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya. Modal Investasi.

 .ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.

dll  . Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin.ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek.

direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa.

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

000.500 28.860.500.000.803 naik 7% / tahun 25.503 100.500 311.000 25.000 343.000) (7.025.000.000.162.000.000 71.000 25.000 27.250.750.000 69.000 283.000.250 13.470.000 25.438.238.000 368.129.300.000 62.000 26.000 tetap 325.000 5.000.000.000.512.000 367.275.750 naik 5% / tahun 25.000 21.000.000 346.500 80.000 132.000 5.900 393.550.000.307.656 inflasi 5% / tahun 20.000 110.228) (9.000 297.9% .915.500. Air.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.310.109.275 91.387.000.000.000 392.625 327.000.000 5.000 23.250.112.611 13.000.965) Laba Bersih 60.000 145.050.000 garis lurus 270.470.000.6% 88.770.000 115.242.074.000 5.156 Laba Kotor 55.500 121.816.562.000.000.625 inflasi 5% / tahun 120.000 105.500 24.250.000 25.000.742.000) (6.1% 78.803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000.000. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.900 418.000 138.000.625 30.130.647 Pajak (5.152.512.238.000.2% 12.000 22.000 126.000 14.125 naik 5% / tahun 5.000 321.750) (8.762.940.

720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.420 141% 78% 59% 49% .109.830.625 inflasi 5% / tahun 120.000 5.000 132.000 22.000.750.418.000.310.656 inflasi 5% / tahun 20.000 27.770.000 259.000.000 856.000) (37.156 Laba Kotor 55.500 28.000.000 115.000.550 557.318.000.300.000.000 5.175 884.500 121.000 23.000 126.915.647.500 24.387.000 145. Air.000.162.860.000.464.000.000.175 28.000 145.000 110.000 412.500.250.720 naik 3% / tahun 325.755) (55.050.000 105.000 garis lurus 270.644.000 390.000.636.550.000.500 311.522.112.000 297.940.000.000 naik 30% / tahun 25.250.152.000.967.996.000 5.000 138.500 27.000 26.000.000 507. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000 132.750.625 327.762.625 30.000.750 naik 5% / tahun 25.305 613.125 naik 5% / tahun 5.562.000 533.250.250.000 283.000) (13.000) (23.000 21.137.750.000 26.856) Laba Bersih 60.000 415.000.000.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000 25.500 686.522.564 Pajak (5.360.000 374.000 659.785.858.500.100.500.000 236.000 5.

000 325.152.500 28.552.000.562.387.000.322.915.000 145.621.000.320.000 126.000 283.762.156) Pajak (5.000 325.000 21.000 5.000.250.000 tetap 325.000 tetap 25.860. Air.000 25.000 5.000 25.000.000.000 45.500.310.000 325.000.000 27.000 138.250 -33% 14.000 105.300. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000 garis lurus 270.550.000.000.000.000 22.000 300.000 325.229.250.072) -116% .750.500 24.000) (4.000.925.000.000.000.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.500.500 311.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.837.783.000 300.500 121.625 inflasi 5% / tahun 120.000.000.770.000.000 27.000 115.000 25.940.000 26.375 (2.938) 210.000 297.000.916 Laba Bersih 60.000.050.000.000 110.000 300.000.000.750) (1.000.625 327.000.175.000 132.000 300.000 5.000.000) (2.000 41.109.109.625 30.000.000 5.156 Laba Kotor 55.000 23.000 25.000.750 naik 5% / tahun 25.500 13.250.656 inflasi 5% / tahun 20.000 -24% 30.125 naik 5% / tahun 5.000.000.313 -52% (2.162.

087.000.000 10.000.000 10.000 115.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.Cost Effectiveness Analisa .000.000 10.250.063) Laba Bersih 55.000.000 (6.000.000 20.750) 124.000 50.000.000.000 20.475.5% 112.500 (10.000 20.225.000) 102.000.000 Laba Kotor Pajak 50.000.000 20.000.000.000.000 20.296.000 (8.0% 90.900.000 50.688 22.000.000 10.000.000.000 10.625 naik 15% / tahun .000 (5.000 132.625 (12.208.000.000) 82.000 26.000.390.000.000 50.000) 65.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.000. 1 Milyar.000 20.000.000 50.500 20.500.900.000 30.000 50.000.000.3% Keterangan 174.490.1% 137.000.250.000.000 20.500.087.000 20.000 152.000.000 71.250 24.000.000 20.

000.719 22.000 13.000 330.1% 343.000 (16.Cost Effectiveness Analisa .000.500.000.563 naik 15% / tahun 125.218.000 125.000.500) 255.750 (25.3% .000.000 13.000.521.476.218.000 30.000.000.000 380.000.000 100.740.500.000.000 100.000.000 125.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.000 Laba Kotor Pajak 125.000 100.000.000.000 13.000 125.000.000 125.625.625.500.750.000 100.156) Laba Bersih 137.562.251.225.500 26.000) 205.000 13.5% 280.000 13.000.0% 226.000.000.251.000 (20.000 178.563 (31.000.000 287.625 24.000 100.000.000.000) 162.500.000 125.000 125.000.000.187.000 125.000 (12.000 125.000 125.875) 312.250.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp. 100 juta.750 437.

Supplier. Valas. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  . SDA. Pasar. Lingkungan. Teknis (tidak laku). Politik. Transport. Siklus. Teknologi. Persaingan.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance. Ekonomi Negara. SDM.

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R. Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful