STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis. sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud. .

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

6%  SUN / ORI .9%  Reksadana – Proteksi .10-30%  .20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.(100%) – 100%  Business .ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .17 – 23%  Reksadana – Saham .15 – 18%  Reksadana – Campuran.

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

Modal Investasi. dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) .ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya.

 .ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.

Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin. dll  .ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek.

ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa. direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .

ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R. Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .

000 5.000 110.125 naik 5% / tahun 5.000 27.000.000 105.816.000) (6.050.000.250 13.503 100.000 297.000 71.000 5.300.152.000.000 132.000 145.000 321.250.250.1% 78.860.000 14.000 367.275 91.000.307.000 115.000 23.000 tetap 325.000.550.000.625 inflasi 5% / tahun 120.000.500 80.000.000.112.500.000.000 346.900 393.742.000.900 418.130.000 62.2% 12.000 283.500.228) (9.000.770.9% .803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.238.000.162.625 327.500 311.000 138.470.562.000 25.512.500 28.000.000 25.000 126.242.000 21.611 13.647 Pajak (5.074.000.000.803 naik 7% / tahun 25.310.000 26.000 5.000 25.000.025.762. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.438.129.000.750 naik 5% / tahun 25.109.500 121.000 garis lurus 270.000.000 5.750.750) (8.000 368.238.000 69.000.000.512.000 343. Air.000 22.000) (7.000.156 Laba Kotor 55.000 25.915.656 inflasi 5% / tahun 20.470.965) Laba Bersih 60.387.000 392.500 24.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.6% 88.250.275.940.000.625 30.

000.656 inflasi 5% / tahun 20.000.000. Air.250.000) (13.770.500 28.000.830.050.000.100.500.000.550 557.387.000.420 141% 78% 59% 49% .000 22.644.000.000 283.112.250.162.000 126.000 533.500.137.250.625 30.305 613.000.856) Laba Bersih 60.000.000 415.000 297.000.915.000 26.522.109.000 412.000.500 24.000 145.785.647.564 Pajak (5.967.500 686.000.000 507.750.000.500 121.750.250.000 5.000 21.000 garis lurus 270.000 236.360.755) (55.318.000 259.156 Laba Kotor 55.750.152.175 884.750 naik 5% / tahun 25.000 390.562.000 132.000.636.500 311.000 23.522.000 110.000 145.500.418.000 27.000.500 27.000 659.464.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000 26.175 28.858.000.000 5. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000) (37.720 naik 3% / tahun 325.000 5.000.000 132.000 138.000 naik 30% / tahun 25.000 5.625 327.300.000 856.625 inflasi 5% / tahun 120.000 105.000.940.720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.125 naik 5% / tahun 5.000 115.860.996.762.310.000 25.000) (23.000 374.550.

837.000 garis lurus 270.000 22.000 325.152.938) 210.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.000.000.000 25.000.072) -116% .783.500 311.000 297.000 25.000.762.000 145.916 Laba Bersih 60.000 25.000) (2.500 28.000.000.000.300.375 (2.050.000 5.000.500.000.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000 132.000 tetap 25.250.625 327.000.000.156) Pajak (5.250 -33% 14.500 121.156 Laba Kotor 55.000 115.387.000.000 325.000.250.000.000 325.000.000 105.500 24.000 27.625 30.000 300.000 26.000 110.000.500.000.860.000.322.770.000.109.000 -24% 30.175.000 325.750.109. Air.000.000 tetap 325.000 283.000.750 naik 5% / tahun 25.562.915.625 inflasi 5% / tahun 120.000 300.656 inflasi 5% / tahun 20.000 138.925.000 21.500 13.320.000 5.000.000 23.940.000 41.552.000 300.000.000.000.550.229.125 naik 5% / tahun 5.750) (1. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000.250.000.000 5.000 5.000) (4.000 45.000.621.313 -52% (2.000 27.000 300.000 126.000.000 25.310.162.

250.000 152.000.000.5% 112.000.000.500.000 20.000.1% 137.000 10.000.000 50.000 (5.000.000.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.625 naik 15% / tahun .000 50.475.500 (10.000 (6.208.000. 1 Milyar.490.000.000 20.390.0% 90.000 20.000.Cost Effectiveness Analisa .000 20.000 10.250.250 24.000 20.000) 102.500 20.000.000) 82.296.3% Keterangan 174.000 50.000.087.000 30.000 10.000 26.000 10.688 22.000.000.000.000 132.000 50.000.000 (8.000 20.000.000.000 20.000 10.750) 124.900.900.000 Laba Kotor Pajak 50.000 50.000) 65.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.000.000.063) Laba Bersih 55.000 20.000.087.625 (12.000 115.000.000 71.000.000 20.225.000.000.500.

000 13.187.000 100.000 380.625 24.750.3% .000 125.000 330.719 22.000.000 287.251.000.000.000.500 26.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.156) Laba Bersih 137.0% 226.563 (31.000.000 100.000) 162.000.500) 255.000.000.000 100.000 Laba Kotor Pajak 125.000.000.5% 280.000 125.500.000 13.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp.500.000.250.1% 343.000 30.000 (20.500.500.521.000 125.000 13.750 (25.000 100.225. 100 juta.000.476.875) 312.000 125.000 (12.625.000.563 naik 15% / tahun 125.Cost Effectiveness Analisa .740.251.000 13.000.000 100.000.000.000.000 125.000 125.218.000.000.625.000 13.000.000 125.000 125.000.000) 205.000 125.562.750 437.000 (16.000.218.000 178.

Teknologi. Politik.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance. Transport. SDM. Supplier. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  . Teknis (tidak laku). Ekonomi Negara. SDA. Lingkungan. Persaingan. Siklus. Pasar. Valas.

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful