STUDI KELAYAKAN BISNIS

ASPEK KEUANGAN

ASPEK KEUANGAN  SKB (aspek keuangan) bertujuan untuk mengetahui perkiraan pendanaan dan aliran kas proyek/ bisnis. . sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya rencana bisnis yang dimaksud.

ASPEK KEUANGAN Pendapatan (Projected)  Biaya (Anggaran)  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

ALTERNATIF INVESTASI Tabungan / Depositi .15 – 18%  Reksadana – Campuran.20 – 60%  Saham/ Option/ Futures.6%  SUN / ORI .(100%) – 100%  Business .17 – 23%  Reksadana – Saham .9%  Reksadana – Proteksi .10-30%  .

ASPEK KEUANGAN Sisi Pendapatan (dari hasil Aspek Pasar dan Pemasaran) =  Proforma Cash Flow (+ Projected Trend 5 th)  Proforma L/R (+ Projected Trend 5 th)  Proforma Balanced Sheet (Neraca) .

dan Modal Kerja  Pemilihan investasi     Beli Sewa Kerjasama Struktur pembiayaan (sumber) .ASPEK KEUANGAN  Jumlah dana (modal/ investasi) yang dibutuhkan  Anggaran Biaya. Modal Investasi.

ASPEK KEUANGAN  Berbagai sumber dana : Modal pemilik  Saham  Obligasi  Kredit Bank  Leasing (sewa) dari lembaga non bank.  .

Discount Rate Payback Period  NPV  IRR  ROE / ROA  BEP  Profitability Index / Profit Margin. dll  .ASPEK KEUANGAN  Konsep Umur Proyek.

ASPEK KEUANGAN Setelah dianalisa. direview kembali =  Kebutuhan dana serta sumbernya  Cash Flow  Penggunaan Modal  Prioritas Bisnis  Sensitivity Analysis (Analisis Resiko dari segi Financial) .

ASPEK KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R. Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .

000 25.503 100.000 5.275.9% .803 naik 7% / tahun 25.000 138.000.816.000 145.025.228) (9.500.130.625 inflasi 5% / tahun 120.Sensitivity Analysis MOST LIKELY CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.625 30.500 121.000 25.000 297.000 14.900 418.250 13.000.940.238.000.387.000 23.000 5.000.000 27.000 283.000.250.500 80.000 105.275 91.000.750) (8.000) (7.125 naik 5% / tahun 5.000.500.000.762.900 393.6% 88.750 naik 5% / tahun 25. Air.000.000.000.656 inflasi 5% / tahun 20.000 5.000 321.129.162.550.000 62.000 69.915.109.000 5.500 24.000 132.250.500 28.000.050.000 343.000.000.000 22.000.000 368.000.562.000 26.470.000 25.000 126.000 25.307.470.112.611 13.000 tetap 325.000 71.742.438.512.2% 12.1% 78.860.074.250.000 115.500 311. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.770.000 110.000 392.156 Laba Kotor 55.300.512.803 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.310.000.000 garis lurus 270.000.000 21.000 367.965) Laba Bersih 60.238.000 346.000.242.647 Pajak (5.000) (6.000.000.000.000.625 327.152.750.

500 28.000 132.162.750.000 236.967.000 105.175 28.418.000 283. Air.318.250.636.000 138.000.000 145.762.647.000.500.500.250.175 884.550 557.300.250.000 naik 30% / tahun 25.000.000.000) (13.000.109.720 naik 3% / tahun 325.000 110.000 22.000.770.996.522.000 27.000 25.000.550.000 297.500.750.522.000 5.625 30.500 24.750 naik 5% / tahun 25.152.785.000 145.100.464.720 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.856) Laba Bersih 60.750.360. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.137.000 533.250.000 26.500 121.000) (37.156 Laba Kotor 55.000 115.000 856.000 415.656 inflasi 5% / tahun 20.125 naik 5% / tahun 5.000 412.000.000 374.915.000.000.000 390.Sensitivity Analysis BEST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.755) (55.564 Pajak (5.050.000.000.830.000 21.000 132.000) (23.562.000 23.500 27.310.500 311.000 garis lurus 270.305 613.387.112.500 686.000.000.000 259.000.625 inflasi 5% / tahun 120.000 5.420 141% 78% 59% 49% .000 126.644.000.000 26.000.000 5.000.000 507.940.625 327.858.860.000.000 659.000 5.

500 28.162. Air.000.000 garis lurus 270.000 27.552.000.550.000 22.000 5.621.000 25.000 105.000) (4.320.500 24.000 325.925.000.938) 210.000.250.250.000.000 25.313 -52% (2.000.500 311.000 145.625 327.109.072) -116% .000.000 tetap 325.000.000 110.125 naik 5% / tahun 5.000 126.156 Laba Kotor 55.050.000 115.750 naik 5% / tahun 25.656 inflasi 5% / tahun 20.156) Pajak (5.500 121.000 300.000 25.000.000.250 -33% 14.375 (2.300.000 300.000 300.000.000.Sensitivity Analysis WORST CASE 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Pendapatan Makanan dan Minuman Pendapatan lain-lain Total Pendapatan 300.750.000 138.000 5.000 tetap 25.000 325.762.000.916 Laba Bersih 60.000.000 Biaya Operasional Biaya bahan makanan dan minuman Gaji Pegawai Listrik.000 21.000.860.250.000 27.000.000.500 13.000.000 325.000 41.000 -24% 30.000) (2.625 30.387.750) (1.229.000 45.000 26.000.783.175.310.000.000 25.837.109.000 283.000 325.625 inflasi 5% / tahun 120.000.500. Telpon Sewa Tempat Depresiasi Total Biaya 100.000.000 300.000 132.000 297.000.562.322.000.000.770.000.000 23.152.940.915.000.000 5.500.000.000.000 5.

000 115.000 20.Buy Biaya Beli 1 Lot = Rp.475.0% 90.000) 65.000 132.000 20.000 71.625 (12. 1 Milyar.000.000 50.000.000 152.000) 82.1% 137.000.000 50.000 26.000 30.225.000.000 Laba Kotor Pajak 50.000 (5.000.000.3% Keterangan 174.000.000 20.900.000.500.000 20.000.Cost Effectiveness Analisa .000 10.000 (6.Bunga KPR = 10% Total Pendapatan (1 Lot) Biaya Biaya Pegawai Depresiasi Bunga Total Biaya 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 100.250 24.063) Laba Bersih 55.000.500 (10.900.000.250.000 20.000 20.000 10.000 10.490.390.500.000.087.000.000.087.000.000.000.5% 112.000.250.000.625 naik 15% / tahun .000 20.000.688 22.000.000 50.296.000.000.000 20.000 10.000 (8.500 20.000 50.000.000) 102.750) 124.000 50.000.208.000 20.000 10.000.

625.000 125.563 (31.000 125.156) Laba Bersih 137.Rent Biaya Sewa 1 Lot = Rp.000 125.Bunga Kredit = 13% 2007 2008 Tahun 2009 2010 2011 Keterangan Total Pendapatan (10 Lot) Biaya Biaya Pegawai Biaya Sewa (10 Lot) Bunga Total Biaya 250.000.000.000 125.000.625.000.000.500.1% 343.Cost Effectiveness Analisa .625 24.000 13.000.000 13.000.000 125.000.000 330.000.000.000 13.000.500.000 100.000 380.500) 255.740.000 125.000.000 (12.000.750 (25.3% .719 22.476.563 naik 15% / tahun 125.251.000.218.000 100.750 437.000 (16.000 (20.500.225.000 Laba Kotor Pajak 125.000 125.750.875) 312.000.000.000) 162.000.500.251.218.562.000 100.000 287.000 30.000) 205.000 13.521.187.000 125.000.000.5% 280.250.000.000 100. 100 juta.000 13.000 100.000.000.500 26.000 125.0% 226.000 178.

Valas. Supplier.ASPEK RESIKO BISNIS  Resiko terkait :   Finance. Ekonomi Negara. Transport. Teknis (tidak laku). SDM. Siklus. SDA. dll Resiko terbagi atas : Controllable  Uncontrollable  . Teknologi. Pasar. Lingkungan. Politik. Persaingan.

ASPEK RESIKO BISNIS  Beberapa contoh Resiko Bisnis :  Aspek Keuangan Biaya produksi yang berlebihan  Biaya overheads yang tinggi  Hutang yang berlebihan  Pinjaman yang berlebihan  .

RESIKO KEUANGAN Pendapatan  Biaya  Net Income  xxx ( xxx ) xxx  Modal/ Investasi xxx  Rate of Return xx % .

RESIKO KEUANGAN  Modifikasi penilaian kelayakan : Sensitivity Analysis (L/R. Cash Flow)  Cost Effectiveness  Multi Purposed Analysis  .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful