CASO NIC 21 De acuerdo al siguiente planteamiento, registre contablemente la siguiente operacin de financiamiento:

La empresa inmobiliaria ABC S.A. en el ao 2002 decide construir un edificio de departamentos para ponerlos luego a la venta, para lo cual se ha financiado mediante aporte de capital por el 60% y por el 40% ha solicitado financiamiento mediante un prstamo bancario. El monto total se ha estimado en S/. 1 000 000. 00.=. El costo del prstamo es 10% mensual con un plazo de 40 meses de amortizaciones iguales de monto capital, por lo que cada cuota comprende: Inters 1 000

Cuota: 11 000 El prstamo fue recibido el 15.01.2002 y los vencimientos de las cuotas son los ltimos das calendarios de cada mes, comenzndose a pagara a partir del 28.02.2002. En el primer ao se incurrieron en todos los costos necesarios, culminando la construccin el 30.09.2002. Al 31 de dicembre de 2002 no se ha vendido ningn departamento debido a que los precios no son competitivos con los departamentos lanzados bajoe le Programa MIVIVIENDA.

Solucin:
Por el aporte de capital 60%, realizado en Enero 2002

caja y bancos capital social caja y bancos intereses diferidos Deudas por pagar existencias caja y bancos

600,000.0 600,000.0 400,000.0 40,000.0 440,000.0 1,000,000.0 1.000.000

Por el prstamo recibido del banco y el reigstro de los intereses. Por el los costos incurridos en el activo calificado, que por ser inmobiliaria, son considerados como existencias.. NIC 2, p 6 y 8

Deudas por pagar caja y bancos

121,000.0 121,000.0

Por los pagos efectuados (11 cuotas de S/. 11 000 c/u) Desde Febrero a Dici 2002

existencias gastos financieros intereses diferidos

8,000.0 3,000.0 11,000.0

Por el devengamiento de los intereses diferidos,

los cuales han sido capitalizados slo hasta que el activo estuvo listo para ser vendido. Los costos correspondientes a los 3 meses (oct, nov. y dic.) se reconocen como gastos, ya que la capitalizacin ces el 30.09.2002.

Nota: Cuando devenguen las prximas cuotas, el costo financiero ser reconocido como gastos financieros, por lo tanto el saldo de la existencia es de S/. 1 008 000.00. Si en caso el valor neto realizable de dicha existencia es menor a dicho valor, entonces se efectuar la provisin por desavalorizacin de existencias de acuerdoa a la NIC 2.