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TITULO SUPLETORIO NUEVO SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.

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SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, de cincuenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, oficios domsticos, con domicilio en el departamento de Jutiapa; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden U guin veintids (U-22), y de registro cuatro mil seiscientos

ochenta y cuatro (4,684), extendida por el Alcalde Municipal de Quesada, del departamento de Jutiapa; actu bajo la direccin profesional y la procuracin del Abogado que me auxilia, cuya oficina profesional est ubicada en sexta avenida seis guin treinta y tres, zona uno, Quesada, Jutiapa, lugar que sealo para recibir notificaciones. Respetuosamente comparezco ante usted a iniciar en la va voluntaria DILIGENCIAS DE TITULACIN SUPLETORIA, con base en los siguientes:
HECHOS: 1. Soy poseedora de un bien inmueble urbano sin nombre alguno, ubicado en el Barrio La Guasa de la Cabecera Municipal de Quesada, Departamento de Jutiapa, dicho bien inmueble tiene como edificacin en una parte de adobe con lmina y la otra parte de block con terraza, sus linderos por sus cuatro puntos cardinales estn circulados por paredes de block, posee sus servicios pblicos de agua potable, drenaje y energa elctrica, adems contiene rboles frutales con una extensin de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, (288 Mts.2). 2. El inmueble al que me refiero en el numeral anterior tiene las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: Mide veintiuno punto noventa metros (21.90) que colinda con Maribel Jimnez Henrquez; SUR: Mide once metros (11.00) que colinda con la calle principal; ORIENTE: Mide veintinueve punto sesenta metros (29.60) que colinda con Mara Magdalena Jimnez Medrano. PONIENTE A: mide doce punto quince metros (12.15) que colinda Ana Luisa Orozco Vsquez, PONIENTE B: mide diecisiete punto cuarenta y cinco metros (17.45) que colinda con Hilda Cardona.

3. El inmueble por titular es urbano, carece de servidumbres pasivas y activas, consiste en casa con paredes de adobe y otra parte de paredes de block con terraza, y sus servicios municipales correspondientes, tales como agua, energa elctrica y drenajes. 4. Adquir la posesin del referido inmueble por una compraventa verbal y tradicional que le hiciera su seor padre: Daniel Loarca Jimnez, el seis de agosto del ao mil novecientos noventa y seis; el seor: Daniel Loarca Jimnez, adquiri la posesin sobre dicho inmueble, por la compraventa tambin verbal y tradicional que le hiciera la seora: Mara Magdalena Jimnez, con fecha doce de diciembre de mil novecientos ochenta. Como lo pruebo conforme a la Acta Notarial de Declaracin Jurada de Derechos de Posesin, autorizada en el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa; el veinticuatro de agosto del ao dos mil once por el Notario HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA en relacin con mi derecho de posesin sobre el inmueble cuya titulacin pretendo. 5. Como consecuencia de lo anterior, la posesin sobre el inmueble objeto de las presentes diligencias, unida a la de mis antecesores es por mas de diez aos, la cual ha sido en forma legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe y a nombre propio, que sobre el mismo no ha existido ni existe litigio, limitaciones, gravmenes ni cuestiones pendientes, as como que tampoco esta inscrito en el Registro General de la Propiedad ni en matricula fiscal. Lo estimo en la cantidad de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 200.00). 6. Propongo como experto medidor al seor JUAN ADOLFO ESCOBAR PALMA a quien deber hacrsele saber el cargo en el recado, para su aceptacin, discernimiento respectivo y dems efectos legales.
7. Propongo

la

informacin

testimonial

de

los

seores

MARGARITO CARDONA Y MARIA

SANTOS MORALES CARDONA quienes son propietarios de bienes races en la jurisdiccin municipal de la ciudad de Quesada, departamento de Jutiapa y declaran de conformidad con el siguiente interrogatorio:

a)

Sobre conocimiento y dems generales de ley?

b)

Diga el testigo, donde se encuentra ubicado el inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias, la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ?

c)

Diga el testigo, en qu consiste el inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ?

d)

Diga el testigo, cual es la extensin superficial del inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ?

e)

Diga el testigo, si es cierto que las medidas lineales y colindancias del inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, son las siguientes: NORTE: Mide veintiuno punto noventa metros (21.90) que

colinda con Maribel Jimnez Henrquez; SUR: Mide once metros (11.00) que colinda con la calle principal; ORIENTE: Mide veintinueve punto sesenta metros (29.60) que colinda con Mara Magdalena Jimnez Medrano. PONIENTE A: mide doce punto quince metros (12.15) que colinda Ana Luisa Orozco Vsquez, PONIENTE B: mide diecisiete punto cuarenta y cinco metros (17.45) que colinda con Hilda Cardona.

f)

Diga el testigo, como adquiri la posesin sobre el inmueble objeto de las presentes diligencias la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ?

g)

Diga el testigo, que personas poseyeron el inmueble cuya titulacin se pretende a travs de las presentes diligencias, con anterioridad a la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ?

h)

Diga el testigo, por cuanto tiempo ha sido poseedora la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ del inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias, unidos a la posesin de su antecesor?

g)

Diga el testigo, si la posesin que la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, ha venido ejerciendo sobre el inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias, es en forma legtima, continua, publica, pacifica, de buena fe y a nombre propio?

i)

Diga el testigo, si la persona que posey el inmueble cuya titulacin se pretende a travs de las presentes diligencias, con anterioridad a la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, fue en forma legtima, continua, publica, pacifica, de buena fe y a nombre propio?

j)

Diga el testigo, porqu le consta lo declarado? FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artculo 1 de la Ley de Titulacin Supletoria seala: El poseedor de bienes inmuebles que carezca de ttulo inscribible en el Registro de la Propiedad, podr solicitar su titulacin supletoria ante el Juez de Primera Instancia Jurisdiccional del lugar en que se encuentre ubicado el inmueble. El interesado deber probar la posesin legtima, continua, pblica, pacfica, de buena fe y a nombre propio durante un periodo no menor de diez aos, pudiendo agregar la de sus antecesores siempre que rena los mismos requisitos. El artculo 401 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil seala: la jurisdiccin

voluntaria comprende todos los actos en que por disposicin de la ley o por solicitud de los interesados se requiera la intervencin de juez, sin que est promovido ni se promueva cuestin alguna entre partes determinadas. As mismo nuestra ley sustantiva civil prescribe: Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio y que tratndose de bienes inmuebles, la posesin por diez aos con las dems condiciones sealadas en la ley, da derecho al poseedor para solicitar su titulacin supletoria a fin de ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Artculos 612 y 633 del Cdigo Civil. PRUEBAS:

I)

DOCUMENTOS: a) acta notarial de declaracin jurada de derechos de posesin sobre bien inmueble, de fecha veinticuatro de agosto del ao dos mil once autorizada por el notario Hugo Rolando Escobar Palma.

II)

TESTIGOS: con el dicho de los seores MARGARITO CARDONA Y MARIA SANTOS MORALES CARDONA quienes son propietarios de bienes races en la jurisdiccin

municipal de Quesada, departamento de Jutiapa y declaran al tenor del interrogatorio formulado en el inciso sptimo del apartado de hechos de este memorial.

III)

DICTAMEN DE EXPERTO: propongo como experto medidor al seor JUAN ADOLFO ESCOBAR PALMA, persona que prestar este servicio.

IV) INFORME

MUNICIPAL: que deber rendir el Alcalde Municipal del Municipio de

Quesada, del departamento de Jutiapa, conteniendo lo siguiente: a) la existencia real e identificacin precisa del inmueble cuya titulacin pretendo, acreditada con

inspeccin ocular practicada por el propio Alcalde, en la que se har constar: la extensin, linderos y colindantes, si existen edificaciones y cultivos, la naturaleza de la ubicacin; b) si en la jurisdiccin municipal del citado municipio la presentada es reputada duea y desde cuando se le tiene como tal; c) si paga arbitrios o contribuciones municipales por dicho inmueble y desde cuando; d) si los testigos propuestos llenan los requisitos que la Ley de Titulacin Supletoria establece; y e) cualquier circunstancia o dato relativo al inmueble.

V)

Audiencia a la Procuradura General de la Nacin: que deber evacuar en el plazo de ocho das, misma que conceder el seor juez, una vez concluidas las diligencias.

Con base en lo anteriormente relacionado, al seor Juez de manera atenta formulo las siguientes: PETICIONES: 1) 2) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formacin del expediente. Que se tenga presente el lugar que sealo para recibir notificaciones. Que se tenga como mi Abogado director y procurador al que me auxilia. Que en la va voluntaria se admitan para su trmite las presentes diligencias de titulacin supletoria que promuevo.

3) 4)

5)

Que se notifique a la Municipalidad del Municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, as como a los colindantes: Maribel Jimnez Henrquez, Mara Magdalena Jimnez Medrano, Ana Luisa Orozco Vsquez, Hilda Cardona todos en el Barrio La Guasa, del Municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, por medio de despacho que deber librarse al Juez de Paz del Municipio de Quesada, Departamento de Jutiapa.

6)

Que se acepte como experto medidor al seor: Juan Adolfo Escobar Palma, a quien ruego hacerle saber el cargo en el recado, para su aceptacin, discernimiento Y dems efectos legales.

7)

Que con citacin de los colindantes y de las personas que aparecieren con inters en el inmueble cuya titulacin pretendo, se publiquen en el Diario Oficial por tres veces durante un mes, edictos que contengan los nombres y apellidos de la solicitante y la identificacin precisa del inmueble (ubicacin), direccin municipal, extensin, colindancias actuales, edificaciones y cultivos.

8)

Que se fijen edictos con igual contenido en los estrados de ese juzgado y en la Municipalidad de Quesada, departamento de Jutiapa.

9)

Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados. se seale audiencia para que con citacin de la Procuradura General de la Nacin, se

10) Que

reciban las declaraciones testimoniales de los seores MARGARITO CARDONA, MARIA SANTOS MORALES CARDONA de conformidad con el interrogatorio formulado en el inciso sptimo del apartado de hechos de este memorial, librando el despacho al Juez de Paz del Municipio de Quesada, Departamento de Jutiapa.

11) Que

oportunamente se oficie a la Municipalidad del Municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, para que rinda el informe de inspeccin ocular.

12) Que oportunamente se confiera audiencia a la Procuradura General de la Nacin

a travs de

su delegacin regional del departamento de Jutiapa, con sede en esta ciudad, por el plazo de Ley y con su contestacin o sin ella se dicte la resolucin aprobando las presentes

diligencias, extendindose a mi costa y con las formalidades de Ley copia certificada del auto, para que sirva de ttulo hbil en el Registro General de la Propiedad.

CITA DE LEYES: fundo mi peticin en los artculos y leyes citadas y en los artculos:
24, 25, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 79, 128, 134, 142, 143, 145, 146, 148, 149, 164, 169, 177, 178, 186, 401, 402, 403 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 252, 254, 602, 618, 620 del Cdigo Civil; 1, 5, 7, 10, 11, del Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica; 171, 1712, 174, 175 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompao duplicado y seis copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Ciudad de Jutiapa, 22 de Noviembre de 2011.

EN SU AUXILIO

AUTENTICA: En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa el veintids de noviembre del ao dos mil once, como Notario, DOY FE: Que la firma que suscribe el memorial que antecede previo al auxilio profesional, ES AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el da de hoy por la seora SANDRA PATRICIA LOARCA JIMENEZ, persona de mi entero conocimiento. Que enterada la signataria de la presente acta de legalizacin de firmas, vuelve a firmar juntamente con el infrascrito Notario que de lo relacionado da fe.---------------------------------------------------------------------------------------------

ANTE M:

PREGUNTAS Y RESPUESTAS, DE LA DECLARACION QUE PRESENTARAN los seores VICTOR VICENTE ESCOBRA RAMOS Y LUIS LEONEL CETINO CARRILLO, el da SIETE DE ABRIL DEL AO DOS MIL DIEZ, A LAS NUEVE HORAS EN PUNTO, en el Juzgado de Primera Instancia Civil y Econmico coactivo del departamento de Jalapa, dentro del Titulo Supletorio No.742010.of.1. Promovido por la seora LUZ BETI VSQUEZ PINEDA. 1) Sobre conocimiento y dems generales de ley Esta pregunta se

refiere a lo siguiente: a) Le van a preguntar que si conoce a la seora LUZ BETI VSQUEZ

PINEDA. CONTESTE QUE SI b) Le van a preguntar que si son parientes, si son amigos ntimos o

enemigos, si son trabajadores domsticos, acreedores o deudores o si tienen algn otro gnero de relacin con la seora LUZ BETI VSQUEZ PINEDA. conteste Que no c) Le van a preguntar que si tiene algn inters en declarar CONTESTE:

Que no. 2) Diga la testigo, donde se encuentra ubicado el inmueble cuya

titilacin pretende a travs de las presentes diligencias, la seora LUZ BETI VSQUEZ PINEDA conteste: en tercera calle, tres guin sesenta y cuatro, de la zona uno de esta ciudad, Barrio La Esperanza. 3) Diga la testigo en que consiste el inmueble cuya titilacin pretende a

travs de las presentes diligencias la seora Luz Beti Vsquez Pineda CONTESTE: En un terreno con galera, construida con paredes de block,

techo de lamina, carece de servicio de agua potable, cuenta con luz elctrica y drenaje. 4) Diga la testigo, cual es la extensin superficial del inmueble

cuya titilacin Pretende a travs de las presentes diligencias los seores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE LEN

MNDEZ CONTESTE: CUATROCIENTOS QUINCE PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. 5) Diga la testigo, es cierto que las mediadas lineales y colindancias del

inmueble cuya titilacin pretende a travs de las presentes diligencias los seores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE

LEN MNDEZ, son las siguientes: AL NORTE: ocho punto noventa y dos metros con sexta calle, calzada Juan Jos Bonilla, de la zona dos (8.92 mts.); AL SUR: siete punto cincuenta y cinco metros con Byrn Ronaldo Polanco Recinos (7.55 mts); AL ORIENTE: cincuenta punto cuarenta y cinco metros con Omrri Isai de Len Mndez (50.45 mts.), quien adquiri por escritura pblica nmero uno autorizada en esta ciudad e Jalapa, el diecinueve de mayo del ao dos mil nueve por el Notario Enio Eleazar Peralta Roldn y AL PONIENTE: cincuenta punto cuarenta y cinco metros con Berta Julia Ramrez (50.45 mts). CONTESTE: Que es cierto. 6) Diga la testigo, como adquiri la posesin sobre el inmueble objeto

de las presentes diligencias los seores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE LEN MNDEZ CONTESTE: por compra que hicimos al Licenciado MARIO RENE GRAJEDA ESTRADA, con fecha veintiuno de diciembre del ao dos mil siete.

7)

Diga la testigo, que personas poseyeron el inmueble cuya titilacin

se pretende a travs de las presentes diligencias, con anterioridad a los seores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE

LEN MNDEZ CONTESTE: MARIO RENE GRAJEDA ESTRADA, el seor DAVID LZARO BOCANEGRA, el seor ALEJANDRO DEL CID

MARROQUN, el seor FRANCISCO ANTONIO VILLEDA BOLERES. 8) diga la testigo, por cuanto tiempo ha sido la posesin de los seores de apellidos DE LEN

HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI

MNDEZ, sobre el inmueble cuya titilacin pretenden a travs de las presentes diligencias, unida a la posesin de sus antecesores CONTESTE: Por mas de Diez aos. 9) Diga la testigo, si la posesin que los seores HUGO ABIMAEL,

DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE LEN MNDEZ, han venido ejerciendo sobre el inmueble cuya titilacin pretende a travs de las presentes diligencias, es en forma legitima, continua, publica, pacifica, de buena fe y a nombre propio CONTESTE: Si. 10) Diga la testigo. Si las personas que poseyeron el inmueble cuya

titilacin se pretende a travs de las presentes diligencias, con anterioridad los seores HUGO ABIMAEL, DANY OBED Y OMRRI ISAI de apellidos DE LEN MNDEZ, fue en forma legitima, continua pacifica, Publica, de buena fe y a nombre propio CONTESTE: Si. 11) Diga la testigo, porque le consta lo declarado CONTESTE: Me consta

personalmente, porque conozco el inmueble, a sus propietarios actuales y a sus anteriores.

TITULO SUPLETORIO NMERO 74-2010 Of. 2. Not. 2. SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO JALAPA---------------------------------------------------------------------EMILIO AQUINO GIRN, de datos de identificacin personal conocidos en el expediente arriba identificado. Respetuosamente comparezco ante usted y, EXPONGO Me fue discernido el cargo de experto medidor, cumplo con presentar dictamen y ratifico como localizacin, rea, medidas lineales y colindancias del inmueble cuya titulacin pretende a travs de las presentes diligencias la seora LUZ BETI VSQUEZ PINEDA, siendo las siguientes: LOCALIZACIN: Ubicado en tercera calle, tres guin noventa y ocho, zona uno, Barrio La Esperanza, del municipio de Jalapa, del departamento de Jalapa. REA: QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (546 Mts2) MEDIDAS LINEALES Y COLINDANCIAS: AL NORTE: doce metros (12.00 mts.) con Londry Amalia Bonilla Rossil de Escobar y Edgar Jeremas Bonilla Rossil, tercera calle zona uno Barrio La DE

Esperanza de por medio; AL SUR: doce metros (12.00 mts) con Ricardo de Jess Escobar Portillo; AL ORIENTE: cuarenta y cinco punto cincuenta metros (45.50 mts.) con Manuel Roberto Marroqun metros Aguilar y AL

PONIENTE: cuarenta y

cinco punto cincuenta

( 45.50 mts )

con Vctor Manuel Ortiz Reyes, Olimpia Corado Revolorio, Elden Alfaro Cotto, Delmy Yaneth Arana. NATURALEZA DEL INMUEBLE: El inmueble por titular es urbano, carece de servidumbres pasivas y

activas, consiste en casa con paredes de block, techo de terraza y piso cermico, y sus servicios municipales correspondientes, tales como agua, luz y drenajes. No acompao plano al presente dictamen en virtud de haberlo acompaado a su solicitud inicial la seora LUZ BETI VSQUEZ PINEDA. FUNDAMENTO DE DERECHO El artculo 5. Inciso e) de la Ley de Titulacin Supletoria contempla la necesidad de participacin de experto. PETICIONES 1. Que se agregue a sus antecedentes el presente dictamen. 2. que en los trminos especificados se tenga por emitido y ratificado el presente dictamen. 3. Ruego al seor Juez acceder a lo solicitado. CITA DE LEYES: fundo mi peticin en el artculo y ley citada y en los artculos: 29, 50, 51, 62, 63, 66, 169 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 28 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala. Acompao duplicado y dos copias del presente dictamen.

Jalapa 19 de abril de 2010.

EN SU AUXILIO

AUTENTICA: En la ciudad de Jalapa, el diecinueve de abril del ao dos mil diez, como Notario, DOY FE: Que la firma que suscribe el memorial que antecede previo al auxilio profesional, ES AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el da de hoy por el seor EMILIO AQUINO GIRN, persona de mi entero conocimiento. Que enterado el signatario de la presente acta de legalizacin de firmas, vuelve a firmar juntamente con el infrascrito Notario que de lo relacionado da fe.

TITULO SUPLETORIO NMERO 74-2010 Of. 2. Not. 2. SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE

JALAPA.-----------------------------------------------------LUZ BETI VSQUEZ PINEDA de datos de identificacin personal conocidos en el expediente arriba identificado, respetuosamente comparezco ante usted, con base a la siguiente: EXPOSICIN: 1. Acompao al presente memorial los folios del Diario de Centro Amrica, que contienen los edictos que se publicaron con fechas seis de julio, veinte de julio y cuatro de agosto respectivamente, ambos meses del ao dos mil diez. 2. En virtud de haberse satisfecho los requisitos exigidos por la ley, para la aprobacin de la Titulacin Supletoria que pretendo, se hace necesario se recabe la opinin de la Procuradura General de la Nacin a travs de de su

Delegacin Regional con sede en esta ciudad, para que se dicte la resolucin correspondiente . DERECHO: Los artculos 10 de la Ley de Titulacin Supletoria y 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la Repblica, establecen lo relativo a la audiencia a la Procuradura General de la Nacin. PETICIN: 1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial. 2. Que se tenga por presentados y se agreguen a sus antecedentes, los folios del Diario de Centro Amrica, que contienen los edictos publicados con fechas seis de julio, veinte de julio y cuatro de agosto respectivamente, ambos meses del ao dos mil diez, que acompao al presente memorial. 3. Que se corra audiencia a la Procuradura General de la Nacin a travs de su Delegacin Regional con sede en esta ciudad, a efecto de que emita su opinin en relacin con la procedencia de la Titulacin Supletoria que pretendo. 4. Ruego al Seor Juez, acceder a lo solicitado. CITA DE LEYES: Fundo mi peticin en los artculos y leyes citadas y en los artculos: 29, 44, 50, 51, 62, 63, 66 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1, 6, 7 y 8 de la Ley de Titulacin Supletoria. Acompao duplicado y dos copias del presente memorial y documentos adjuntos. Jalapa, 12 de agosto de 2010.

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUE POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, Y EN SU AUXILIO:

ANTE M: