Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. maderas y tejidos de algodón ignifugados).Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén.M. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. inflamables. éter. que no tiene continuidad estructural con el edificio. Cuando la temperatura excede los 120ºC. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. papel. de patio o frente a galería o pórtico. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. abiertos por un lado al espacio urbano. cloratos. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. picratos). en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. tejidos de algodón). mental y funcionalmente perfecto. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. se considerarán como muy combustibles. demolición. ácido acético). El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea.pautas específicas de cada actividad. estructura. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. acetona) II. Materias explosivas. celuloide. que es tomado como . benzol. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. o la distancia entre hojas abiertas. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. divisorio. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. madera. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. mensura o urbanización. carbón. semicubierto o descubierto. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. nafta. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Muro interior: Muro que no sea exterior. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. aguarrás. instalación..

fondo o acera adyacente: se computa como un piso. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Puede ser pública o privada. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. y situaciones transitorias (el embarazo. mentales. o con ayudas técnicas para la marcha. Playa de estacionamiento: Parcela. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. del nivel de un patio. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. estructura o una de sus partes. el enanismo. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. ej. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel.: Sala de usos múltiples.módulo en el diseño del entorno. el gigantismo). Rehacer una instalación. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. viscerales o patológicas) y casos asociados. sus destinos deben ser afines al destino declarado. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. de explotación comercial o a título gratuito. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. un bidé y un lavabo. edificio.M.U. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. . Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas.: abrir una puerta. o como servicio complementario de otro uso. S. S Sala común: Local habitable de una vivienda. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. físicas (sensoriales. motoras. (p. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. sin ampliar. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

8 Instalar marquesinas. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. calle. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. reformar o transformar lo ya construido. 2 Ampliar. Vitrina: Escaparate. Volumen edificado: El total construido en la parcela. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. senda o paso abierto al tránsito. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. o refaccionar playas de estacionamiento. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. pasaje. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. 11 Abrir vías públicas.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio.00m de altura del nivel del predio. eléctricas. 5 Desmontar y excavar terrenos. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. no comunicado con locales. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. Vía Pública: Autopista. 3 Cerrar. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. 7 Efectuar demoliciones. 9 Instalar antenas. callejón. 12 Construir. según las normativas vigentes.00 m y un ancho de 0. . 2 Cercar el frente. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. avenida. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. ampliar. técnicas y de inflamables y ampliar. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. abrir o modificar vanos en la fachada principal.90 m por el largo del recorrido. refaccionar o transformar las existentes. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento.

Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. visado por la Dirección de Planeamiento. (si correspondiere). y R. 17. 7. Una (1) copia de plano de arquitectura. 18. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Dos (2) copias de plano de estructura. (si correspondiere).Elevar muros que afecten a linderos. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). no obstante. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13.F. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. 20. 2. 13. 9. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. Certificado de Libre Deuda Municipal. (si correspondiere). 21. 23. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. etc. podrá exigir. 10. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. La D. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. 15. 5 6 . las condiciones establecidas en el inc.O. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. visados por la Dirección de Planeamiento. a. totales o parciales. u obras sin permiso previo. 22. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Su ordenamiento. h) del punto 5. b. 4. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. 8. 6. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. Una (1) copia de plano de estructura. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. montacargas. c. d. 11. 19. 14. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. Copia de plano visado. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. Plano anterior (si correspondiere). las exigencias para la instalación de ascensores. 5. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). Cuando corresponda: 12. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. 16. 3. Planilla anexa. Planilla de Clasificación de Edificios. con indicación expresa de monto.C.

b. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Si este plazo hubiera vencido. e incorporación de las existentes si existieran. i. a. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. Duración máxima de este trámite: dos (2) días.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Número domiciliario. d. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. e.. 1. c. c. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. f.. Titularidad de dominio. Zonificación. 6. 3. b. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . b. d.4.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. en la planilla a tal efecto. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. c. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. y en caso de haberse modificado la misma. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. 2. b. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Su ordenamiento”. g. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. Servicios.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos.. b. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra.Se visara la liquidación de derechos de construcción.. h. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra.

e. a. heliográficas o impresos en fondo blanco.nueva zonificación. reglamentarias o no. controla y registra trámite interno. 7. La oficina recepciona el legajo. Planos de Obras de Demolición total. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. la mampostería. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. a la numeración original del expediente. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”.). conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. b. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. . el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. etc. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. g. lo numera. 7. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. f. Duración máxima de este trámite: dos (2) días.y R.O. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. a. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. El original y todas las copias. Consideraciones generales: a. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. conforme al curso grama establecido. Planos de Obras Sin Permiso previo. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. -2. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código.C. b. h. c. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. caso contrario se intimara al profesional. d. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. 6. Si durante el desarrollo de la obra. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. c. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. y dentro de este porcentaje.: –1. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. 8.P.

conforme a su característica.F. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. 14. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . 14. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. LEY Nº 13. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. a) de “Letreros al frente de las obras”. por única vez y por parcela. se le colocará el sello de “APROBADO”. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes.2. 214 Inc. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. b) de la Ord. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. a cuyo plano. debe obligatoriamente cumplimentar el inc.C. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. El mismo deberá notificar a la D. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados.O. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio.. 15. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”.1. reglamentarias o no. de no ser así el permiso caducara. No se podrán crear nuevas unidades funcionales.2. sin distinción de destinos asignados. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización.966. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional.3. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. 14. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. y R.Artículo 13º: Inicio de obra. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias.512. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias).

procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. como antecedente.C. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes.F. y la obra ajustarse a ellos. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. salubridad o estética publica.O. En los casos que la D. Y R. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. Para planos de estructura. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. Toda obra que se ejecute sin permiso. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. Y R.14.. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada.O. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. Empresa o al Propietario responsable. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes.4.. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. y mediante Acta de Infracción de la D. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc.C.5.h. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. .F. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . No se indicaran las partes demolidas. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente.

en plantas y cortes.O. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. a líneas Municipales y entre distintos edificios. en plantas y cortes. 5) La D. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. en plantas y cortes. Y R. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código.C. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas.no reglamentarias”. en la reglamentación respectiva. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. Inc. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. Y R. con el porcentaje de obra ejecutado.F. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. En caso de existir construcciones aprobadas. indicándose en ella los datos que en él se consignen. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. en lo prescripto en el inc.. en plantas y cortes. rayado oblicuo a 45º en color negro. Inc. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras.O. Y R. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias.F. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. a) de “Presentación de planos de obras no . rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado).C.F.C. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. en plantas y cortes.O. Inc.

Inc.: plásticos. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. rayado oblicuo a 45º en color negro. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. el original y las copias. y así sucesivamente. rayado oblicuo a 45º en color negro.reglamentarias”. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. de 200 (doscientos) para el segundo. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. en plantas y cortes. en ambos sentidos (cuadriculado). 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. en plantas y cortes. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. a la fecha de presentación. en plantas y cortes. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. Inc. 3 En los entresuelos. seguida del número de orden. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. ej. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo.

Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. según el caso. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. la D. a fin de obtener un correcto plegado del plano.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. Y R. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. 8 Detalles: son obligatorios. como indican las figuras y para cualquier formato.E.C. Inc. tanque de reserva. a modificar cuando lo considere necesario. 9 Planilla de iluminación y ventilación. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. req. según modelo de la Figura Nº 2. para encarpetar en el expediente. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. Inc. req. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado.F. h) Se faculta al D. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. se indicará lo que se deba demoler. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. dibujos. reemplazando la A por e o por S. planillas. etc. chimeneas. plantas de escalera compensadas. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13.O. proy. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático.4 los pisos altos. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. . a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. ajustándose los cálculos. Además. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. podrá permitir rebasar el máximo fijado. Inc. (m²) (m²) (m²) Inc. comercio. por 30 cm. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. Coef. se dejará una pestaña de 4 cm. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.

de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). ordenándose el archivo del expediente. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. En caso que no cumpla con las normas vigentes. Quedará a exclusivo criterio del D.Inc. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. la medida de la carátula. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. deberá tener. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción.E.E. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. en expediente respectivo. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. sin incluir la pestaña. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. o concedido éste. se lo adecuará a las mismas. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. o sea 18 cm. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. x 29 cm. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. La Dirección. En caso de querer continuar con la misma. Artículo 25º: Obras paralizadas. declarará “Desistido” el permiso. De ser así. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. y estos últimos quedarán desligados de la obra. solicitando ampliación de dicho plazo. el interesado podrá recurrir ante el D. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. acordar lo solicitado..

Esta documentación será archivada en el archivo general. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. rectificación o supresión de vía pública. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. ampliaciones. por apertura. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo.- . La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. Para el desarchivo de las actuaciones. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. Artículo 27º: Archivo de Planos. ensanche.

conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. sin que medie declaración expresa de la D. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. Asimismo. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Y R.F. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Artículo 33º: Desligue de Profesionales.. presentando conformidad escrita. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. A cada profesional se le asignará un solo número de registro.C. deberá adjuntar un . por telegrama.F. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. Artículo 30º: Registro de Profesionales. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. profesional o empresa.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Y R. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales.O. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal.O. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional.C. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. empresa o propietario. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. Un propietario y/o profesional.

) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. La D. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. Y R. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. previa conformidad del propietario otorgada por escrito.F. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes.C. constructor. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. . 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. Inc... cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. etc. Y R. notificará fehacientemente al profesional desvinculado.C. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación.O.F.O. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. La D. caso contrario.

A su vez. mencionando la causa del requerimiento. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. a fin de solicitar la realización de la inspección. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L.. profesional. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. al lugar de ejecución de dicha obra. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. en ejercicio de su misión. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. el propietario. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. Si en ésta no concurriera el funcionario. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. con una anticipación no menor de tres días hábiles. En un predio donde se realicen obras. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. de instalaciones. mencionando la causa que motiva la citación. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. En la obra deberán mantenerse permanentemente. que. . deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. podrá considerarse domicilio especial constituido. válido para todos los efectos legales. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. de estructuras y de detalle si los hubiere. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. empresa u ocupante. concertando la visita solicitada. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal.M. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario.

podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. Artículo 44º: Obras en contravención. a) Cuando la D. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. el D. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. Inc. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. de que subsanó las contravenciones observadas. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. intimará en forma fehaciente al profesional. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso.. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. Artículo 45º: Del permiso en las obras.C. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública.E. por intermedio de sus organismos competentes. Trabajos de emergencia: El D. si lo hubiere. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. el profesional y el propietario o titular . puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos.O. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. la salubridad o la estética edilicia. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos.E. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. sean retrotraídas a dicha situación originaria. a) Certificado final de obras. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. dentro de los plazos que fije.E. no implica la habilitación y/o usos de la finca. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. locales o instalaciones”. Y R. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. cada treinta (30) días. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. según se trate de bienes privados o públicos.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. como mínimo. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. Inc. empresa y/o propietario responsable.F.

serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. Inc. b) Constancia de Certificado final de obras. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. .

o sea. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. En caso de ser propietario. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. y . la corrección de las irregularidades que lo motivaron. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. en una misma obra. Inc. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. Artículo 47º: Clases de penalidades. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. Inc. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. 2) No concurrir a una citación. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir.

21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a).C. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. materiales de construcción u otros elementos. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. afecten a vecinos linderos. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. aceras y vallas reglamentarias. superando el 10% del proyecto permitido.F. conforme a las disposiciones de este Código. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. materiales de construcción u otros elementos. continúen las irregularidades. conforme a las disposiciones de este Código. Y R. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción.. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 5) Por falta de señalamiento. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. 18) No construir o reparar cercas.O. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. y que luego de ser notificado y/o apercibido. y no cumpliendo intimación previa . 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente.

Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. La D. dentro de su término y sin causa justificada. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. desatendiendo intimaciones ya cursadas. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. Artículo 49º: Violar paralización de obra. declaraciones juradas. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. bajo cañería clandestina o zanja abierta. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. cualquier intimación cursada en forma. Y R. durante la ejecución de la obra. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los . falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. b) municipal.C. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. estructura.O. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. planos y/o documentación tergiversando. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. bocas o desagües pluviales. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L.M.F. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. o a sumideros. 34) Utilizar un predio. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. 27) Por vaciamiento. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. comercio y/o industria y/u otros no especificados. edificio.

en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. planos y/o documentación tergiversando. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. edificación y/o instalación. . También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. Sin embargo. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. en la que incurrió la falta. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. hasta tanto la pena sea cumplida. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. alcanza a la persona del infractor.términos impuestos por este Código.

No obstante y sin intimación previa. de acuerdo con este Código. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. como así también a plantar y conservar los árboles. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción.C. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. cercas y aceras a costas del propietario.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. la D. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. La construcción. y la acera. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. abonando el arancel establecido. que no podrá exceder de treinta días hábiles. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. Y R. sobre el cordón de la acera o puerta.M. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. Inc. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo.O. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. si no hubiera fachada sobre la L. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. .F. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva.30 m.

......30 m..50 m² de superficie.. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0....... la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias..hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados... la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición.. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio..30 m.30 m. Artículo 59º: Cercas al frente.. en todo lo que sea visible desde la vía pública. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar. Inc.. es obligatorio su revoque. martelinado u otro tratamiento arquitectónico. y su altura sin que pase los 0. 0.... Si la cerca es de albañilería u hormigón.50 m.30 m. pilares o pilastras que...... Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético.30m.. Características generales. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón ..... estando sujetos a la aprobación del Municipio. Inc. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. revestido... deberá haber a distancia no mayor que 3 m.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior.. como así también en los establecimientos industriales. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.... toma de junta. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón... b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite. formen secciones de 0.... Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código... desistimiento o caducidad.Inc. por 0.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:. 2) En predios baldíos: 2. Artículo 62º: Aceras — Características generales.. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque. la .. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar.. con la pared.. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b)..

mediante cortes paralelos a la L. El borde será biselado de 0. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. Estos cuadros serán de 0. o L. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. a 0. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. de espesor en concreto de cal.O. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8.M. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. o L. Cada 20. El cordón no rebasará el nivel del solado.6 m x 0. y/o L.E. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. Artículo 63º: Aceras arboladas.07m.E. de espesor mínimo. Y R. además de los que correspondan a los árboles existentes. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. lo juzgue necesario. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. La ubicación de esos planteros. en casos mayores del 50%.03m. .M. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.F. 0.6m.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. de espesor divididos en paños de 0.M. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado.E. por escalones. con cada una de las L. se colocará paralelo a la L. a solicitud de los propietarios. mármol o cualquier otra piedra pulida. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras.C. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”.015 m. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. x 0. El largo será paralelo a la L. como mínimo.4 m.04 m. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias.M. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón.01m. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.8 m. x 0. destinados a planteros. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. de espesor de ladrillos comunes. de espesor máximo.M. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. La acera no tendrá guardas ni dibujos. apisonado. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. x 0. de espesor mínimo.02m.M. no pudiendo ser de granito.00m.66m como mínimo.M.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.8m. Cada 20.E. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. y perpendiculares a dicha dirección.M.07m.M.08m. será indicada por la Municipalidad.04m.M. y cada una de las L. Inc.4m.E.

Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. Las nuevas forestaciones urbanas. justifique su impedimento a criterio de la D. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. de 1.C.. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido.M. Y R. etc.00m de distancia de la proyección de la L.1 m. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos.O.situado a 1. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. están prohibidas.50m. en la ochava en su intersección con la de 1. el propietario debe reconstruir el solado. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional.00m del filo del cordón. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales.50m. no tendrá más desarrollo que 1. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. avenidas. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios.6m. una elevación de 0. los árboles de calles. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. para facilitar el tránsito de peatones. b) Que el árbol esté muerto. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes.). Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. La rampa de acceso será convexa. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno.F. Inc. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. Los materiales resultantes de la construcción o . ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles.05 m. En aceras de ancho igual o mayor que 2. que el árbol se plantará como mínimo a 1. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. de espesor mínimo. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. coincidente con la entrada. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. después de apisonado. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.00m. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. playas de estacionamiento de transporte público. sobre el pavimento de la calle.M.

permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. empresa de servicios públicos. Artículo 68º: Aceras deterioradas. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. de espesor.50 m. podrá ser de hormigón. dejando la calzada limpia. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. en el suelo. Inc. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. con un ancho mínimo de solado de 1. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación.50m. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. o eventualmente la línea de edificación. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. colocados en disposición sardinel vertical. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. Cuando la entrada sea para vehículos. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero.M. Inc. Inc. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio.M. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. Artículo 66º: Ancho de la acera. bares. Inc. hasta el cordón. Inc. Inc. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. el cordón indicado en las mismas dimensiones.07 m. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. contra la L. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. por lo menos. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. o eventualmente la línea de edificación y la calzada.M. equivalente al ancho de la entrada. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . trazadas desde los vértices de la ochava. u otros sectores de restringida circulación peatonal. Como variante. 2 En las esquinas.. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. de ladrillos de máquina rojos.50 m. 1 Coincidente con las entradas. el ancho del solado será. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado.

00 m.20m.60 x 0. no siendo aceptable ni las vainilladas.15m. ni en cuadrícula.30 x 0.60m. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. según anexo 4 de la presente. Inc. hágase o no modificación del nivel del cordón. y máxima de 0.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. la reparación o reconstrucción de la acera. comisarías. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. Inc.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. de la educación en todos los niveles. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. de instituciones deportivas. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle.50m. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. Las mismas serán continuas. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. a). cementerios. Inc. . bibliotecas. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales.2 mm cada 0. correos y telégrafos. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera.50m. de cines y teatros.00m. Artículo 71º: Vados o rampas.30m. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. de centros de salud y asociaciones de discapacitados.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. museos y plazas. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. Inc. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria.00m. En toda renovación del pavimento de la calzada.80 m. realizado en caño de diámetro 50mm. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”. bancos. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. punto 2). de una altura constante de 0. y máximo de 3. siendo su pendiente máxima del 8.

que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. por su construcción. a cargo de quien realice la obra principal. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. f) En todas aquellas calles que. . Inc. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. Inc. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. con firma de profesional autorizado. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra.20m. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. Las entidades de bien público. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. Inc. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. instituciones de discapacitación.Inc. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación.

cuyas L. la ochava se proyectará de 6. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. forman ángulos hasta noventa (90º) grados.M. con las correspondientes a calles transversales. a) En las calles.M. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. Inc. tengan una longitud de 4. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. (Ver Figura Nº 6) .00m. cuyas L. tengan una longitud de 3. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20.00m. la ochava se proyectará de 4. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.24m. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc.00m.24m. con las correspondientes a sus transversales. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.

50m.M.02 m. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas.00m. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. hojas de ventanas.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas.M. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. A tal efecto.00 m. del plano de la fachada.00m.00m. Los tanques. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. siempre que esté situado a más de 3. No pueden sobresalir a la L. cortinas. ya estén sobre edificios o aislados. (Ver Figura Nº 7) Inc. 1) En los primeros 3. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. Inc.30m.00m.. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. por edificación a mayor altura en el lindero. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio.00 m. hasta 1. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. barandas o rejas. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. pudiendo llegar a 2. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. de la vertical del filo del . en los que se dejará constancia expresa de los materiales. sus acabados y color de cada parte. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. conductos y demás construcciones auxiliares. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. También se deberá acotar la altura total de la fachada. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. sin constituir cuerpos cerrados.. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas.M. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. hojas de puerta.00m. listeles.00m. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. de las divisorias del predio.50m. La estética edilicia es de orden público. de altura del nivel de acera. chimeneas. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. 2) Arriba de los 3. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. celosías. tengan una saliente máxima de 0.

00m del eje divisorio de predio.00m. medidos sobre la acera en la L.30m. Su avance será de 2. de esquina.M. según la Figura Nº 8. no más de 0. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. por encima de los 3.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.M. de la ochava.20m.M. del filo del cordón y 1. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. En la L. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. por encima del antepecho. y no se encuentra comprendida en la presente norma. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. . ni mayor que 1. Se permitirá que los pisos altos.00m.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. exterior En las ochavas. de la línea del cordón. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3.M.00m de altura como mínimo. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio.50m. y con un saliente máximo de 1. avancen fuera de la L. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2.90m. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.M. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros.30m. del filo del cordón y 1. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.50m. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.20m. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. no tendrá balcones sobre la L. del eje divisorio entre predios. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. siempre que su proyección diste no menos de 0. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados.M. La fachada principal de un edificio. según la Figura Nº 8. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0.M. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. paralelo a la L. En los balcones. sobre la acera.15m. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados.40m. con acera aporticada obligatoria.cordón. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3.

Inc. escritorio. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. depósito no comercial ni industrial. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. En viviendas multifamiliares. despensa. depósito comercial y/o industrial. b) Locales de segunda clase: Cocina. orinales. sala de espera anexa a oficina o consultorio. sala de micrófonos para grabación de discos. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. tocador. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que .F. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. sala de juego. casa de comida. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. consultorio. En caso de existir vigas aparentes. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. cuarto de baño. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. comedor colectivo y/o similares. oficina.O. restaurante.E.C. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. Inc. administración.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. vestuario colectivo en club y/o asociación. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. Y R. espacio para cocinar. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). cuarto de planchar . cocina de hotel. cuarto de costura. debiendo estar representadas las partes involucradas. Inc. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. lavadero. Inc. vestuario colectivo. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. laboratorio para proceso fotográfico. cuarto de máquinas. sala de cirugía. corredor.. estudio. de la Municipalidad. vestíbulo. a) Locales de primera clase: Dormitorio. dependencias del personal de servicio. sala de rayos X.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. depósito de no más que 15. guardarropa. cinta magnética. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. sala de estar. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. comedor. biblioteca. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. retrete.

40 2.00m² En edificios de sanidad (hospitales. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. La altura libre y la distancia entre solados. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.20 Más de 16.10 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual . un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. guardarropa o vestuario colectivo.10 Tercera 3.30m de altura. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.00m² Más de 30. mínimas.30m.00m² y hasta 50. en piso bajo y 2.00 2. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.00m² Más de 50.60 2.00 2. cuarto de costura o planchado. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.60 Exigibles en locales Todos Cocina.60 2. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo.00m.00m.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Por encima de la baranda. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.20 2. medida en la misma forma. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3. no será menor a la adoptada por la parte superior. clínicas. Además. maternidades.80 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo.80 3.2.70m. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. orinal o lavadero.00m² (todos) y locales hasta 2.30 3. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.30 2. sanatorios.60 3. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo. en pisos altos. Cuarto de baño. retrete. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. preventorios).00m² y hasta 30.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. suficientes condiciones de seguridad.. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 3. a torres. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto.00 m2. tendrá un ancho no menor de 0. a juicio de la Dirección. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. Puede ser de 0. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera.00m. miradores y tanques. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . Puede ser de 0. deben practicables y ofrecer.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. 4) Las azoteas transitables. si fuese de tramos rectos. la resistencia mínima es FR60.60m.70m. del paramento. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato.75m y habrá un espacio libre de 0.. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. será por lo menos de 0. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas.40m a ambos lados del eje de la escalera. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio.45m y se distanciará no menos de 0. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos.15m. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. Inc. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. 2 Techos inclinados. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. 3) Locales de quinta clase. 2) Locales de segunda y cuarta clase. 4. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². 2.60m. plenos de servicios. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. cajas de servicios. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste.

63 m. el ancho mínimo de los escalones será de 0. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo.38 m. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara.60 m.00m si se encuentran en muros contiguos. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. tales como: armarios para útiles de limpieza.18 m. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1.40m. (pedada). La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera.26 m. 12. y 1. puertas de ascensor. 7. y el máximo de 0. 9. 6. no será mayor de 0. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas.18 m. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. . excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. el acceso a ningún tipo de servicios. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. 13. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. 11. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. = p = 0. 5. a 0. donde: a = (alzada). No deben tener ventilación natural o forzada. 10. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. donde: p. contando con cierre automático. 8.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. no será mayor de 0. 2. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. hidratantes y otros.

con usos que no sean vivienda.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. con las mismas características especificadas en el artículo VI. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. Los escalones siempre serán complementados por rampas. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. escaleras mecánicas y otros”.1. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. que sean estructuralmente independientes. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”.3.30 m y alto mínimo de 1. y su anclaje será firme. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0.40 m de altura de nivel de solado.1. . Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos.2. Artículo 95º: Rampas. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°.80 m del nivel del solado. necesariamente. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales . sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra.El ancho mínimo será de 1. Vestíbulo protegido. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos.00 metro. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. o que superen los 32 m de altura. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal.2. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. nunca alabeada. debe complementarse con medios alternativos de elevación.00 m colocada a 0. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público .50 m. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. Toda rampa que supere el 1. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. montacargas.

a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. del solado del local. éste distará por lo menos 0. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase.contiguos a un eje divisorio. se aumentará el área exigida en el Inc. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. contiguos al eje divisorio entre predios. ménsulas. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. El vano puede situarse junto al cielorraso. Inc. de dicho eje. de este eje. Inc.25m. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local.25m. se incrementará un 30% la superficie del mismo. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0.25m. y pilastras con una saliente no mayor que 0. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. bajo parte cubierta Lateral.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. del techo o del solado del patio. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. Inc.00m. dentro del tercio lateral del lado mayor. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste.15m. Inc. destinada a iluminación. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio.30m. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . se computan hasta una distancia de 0.75m. Inc.

Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16.81m² por cada artefacto y una separación de 0. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido.50m². Cuando los baños. Inc. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños.00m. entre ellos. retretes (simples o múltiples) y orinales. y área de ventilación no menor que 0. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales.04m². la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. cuando sirva a más de un compartimiento. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. . Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. Inc. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. ésta tendrá una abertura mínima de 0. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). en general. I. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. la sección será aumentada en un 50%.00m.50m². recibir luz del día por patio. II.00m². II.alféizar diste menos que 1. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. sobre el nivel de la acera. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. serán no menor que 2. retretes y orinales por conducto”. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. en caso de ventilar sobre la vía pública.00m. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. Los vanos de ventilación de baños. En casos de baños o retretes múltiples. retretes y orinales k = 0. Cuando los baños.90m. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. la superficie vidriada no será transparente. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales.60m. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. retrete u orinal no requiere. del vano. del nivel de la acera. La ventilación será: Ventilación de baños.30m² I. los ubicados en piso bajo. Un baño.

3) Escaleras principales: I. En este caso. III. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.00 m.00 de muros enfrentados. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. excluido el del arranque. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano.2H / 1. la escalera principal. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. al frente de los muros circunvecinos. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. II. Las barandas permitirán el paso de la luz. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. se computan las . Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. bajo parte cubierta Lateral. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. Inc. en las transitables debe colocarse sobreelevado. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya.75 m² por cada piso. de muros circunvecinos. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas.00m. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. y será no menor que 0. Inc.

Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. en general. según el uso o destino de cada uno.. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente.00m.O.C. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. Inc. Inc.C..F. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. Inc. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. Y R.00m. Los locales con profundidad mayor que 10m. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. a) Un local de cuarta clase no requiere. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. Inc.00m. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo.O. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. .partes situadas por encima de los 2. Inc.. Y R. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. trabajo. luz del día y ventilación por patio auxiliar. b). Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. Inc. del respectivo solado.00m. Inc. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. según el uso o destino de ellos. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III.F. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. del punto 3) del Inc.

Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. por conducto. (Ver Figura Nº 19) Inc. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. Artículo 104º: Ventilación de baños. H = altura libre del local o parte cubierta. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. Inc. balcón alero u otro saliente. c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 18) Inc. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. tenga cierres o paramentos laterales. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. retretes y orinales. (Ver Figura Nº 21) Inc. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”.03m² uniforme en toda su altura.30m. la separación o distancia comprendida entre ambos. f) Cuando se produzcan vistas. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. b) Cuando la parte cubierta o saliente. (Ver Figura Nº 17) Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. porche.10m. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. o bien a través de un apéndice de local. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . Inc. La ventilación de baños.5 s. será igual o mayor que 1.

c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. y de sección igual a la de dicho conducto. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. a). El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. La D. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. y que satisfará una de las siguientes características. sobre la azotea o techo. de longitud no mayor que 1.01m². uniforme en toda su altura. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente.10m. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección.. por su uso o destino. a) La sección transversal no será inferior a 0.10m. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.C. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. por conducto. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. Inc. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. 4) El conducto rematará a 0.50m. Inc. según convenga al proyectista. d) El conducto rematará a 0.O. de longitud no mayor que 1.50m. requiera ventilación variable o una ventilación especial.F. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. en un patio auxiliar o bien en la azotea. por lo menos. con . Cuando el local del sótano. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. La sección transversal.50m..50m. Estos conductos pueden rematar. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. según el caso: Inc. por conducto. lado no menor que 0. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.superior de la altura del local. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. Y R.03m². abertura de comunicación.50m. por conductos. boca de salida y tipo de tubería. sólidos y fácilmente manejables. Inc. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación.015m² y lado no inferior a 0. serán iguales a las especificadas en el Inc. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. uniforme en toda su altura. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. de longitud no mayor que 1. de caras internas lisas. en tal caso.

. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo.C. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. sobre azotea o terraza. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. y a 2. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . Inc. Inc. g) El conducto principal rematará. Inc. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. Inc. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. siempre que no sea baño o retrete. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. El aire puede tomarse de otro local contiguo.50m. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. Si hubiera dos locales por piso. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. uniformes en toda su altura. Inc. Inc. Inc. sobre el techo o azotea. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural.40m. a cuatro vientos.. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². Inc. retretes. denominados “Colectores de ventilación”. Los baños. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm.O. 0. d) Cada local que se ventile. sobre la azotea o techo. espacio para cocinar. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Inc. Y R. empero. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. a) Los conductos serán verticales.50m. Inc. Inc.50m.F.caras interiores lisas. orinales. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. a) Iluminación artificial en locales: La D. b) Si las secciones no son circulares. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². que debe. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². de todo vano de local habitable. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”.

4) En todos los casos. circulación y estadía pública. cambio brusco de dirección. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica.. Y R. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. a). Inc. clínica. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. medido a nivel de piso. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan.C. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. etc. clínica. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. sin quedar fuera de servicio. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. clínicas. escaleras y rampas). escalones sueltos.80m. puertas. acceso de ascensores. maternidad. sanatorio.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. estando facultada la D. maternidad.F. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios.O. sanatorios. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. preventorios). codos. 3) En los edificios de sanidad. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. Inc. del solado. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. las que los alumbren normalmente. a). maternidad. sanatorio. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . permanentes Atracciones. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. En lugares tales como escaleras. por cualquier causa.

quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores.O. en caso de fallar uno de ellos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos... Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán.F.O. b) En edificios no residenciales. Inc. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento.F. Y R. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.. El proyecto debe merecer la aprobación de la D.C. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. aberturas de ventilación y conductos. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. entre de inmediato a funcionar el otro. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes.C. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. . Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. Inc. Y R. producidos mediante artefactos de combustión. la D. de tal manera que.

siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. Artículo 115º: Salidas exigidas.12 m a 0. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio.. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. vestíbulo. escalera u otro medio exigido de salida. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. en lo posible.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. escaleras generales o interiores. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. pueden instalarse vitrinas. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida.. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. será obstruido o reducido en su ancho exigido.50 m de la línea de fachada.66 m.60 m.00 m de ancho mínimo. En un edificio. La vereda tendrá de 0. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. oficina.00 m. pasaje. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. b) Cuando haya dos bocas de salida.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. c) En un medio de salida con una o más bocas. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. En una unidad de vivienda. Ninguna puerta. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. En este caso habrá una vereda de 1. corredor. El ancho de circulación peatonal. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. en caso de lotes de 8.50 m de la línea de la fachada. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. Las salidas estarán.

Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. para ciegos y disminuidos visuales. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. La ubicación. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. La ubicación. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. o por cualquier otro elemento.90 m ± 0. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.F. portero. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. tamaño y características de los signos de señalización (carteles.C. baños y retretes. desde locales donde se habita o trabaja. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. maceteros con plantas.05 m de altura.F. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. Y R. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille.O.90 m.00m de ésta sobre la fachada. pudiendo la D. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable.F. o a menos de 3. tipo. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. barandas. se ubicarán en la entrada. leyendas ubicadas entre 1. ubicados entre 0. Los planos en relieve. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. con excepción de la vivienda. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. Artículo 121º: Acceso a cocinas.O. tipo. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. siempre que no haya incompatibilidad.O. deberán colocarse canteros.C. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L.C. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. para admitir un medio único de egreso. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. pasos cubiertos o bien directamente. cada uso tendrá medios independientes de egreso.15 m de altura.disminuidos visuales. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color.M. muretes. Y R. El acceso a una cocina. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso.C. debe ser posible a través de otros locales.F. La vivienda para mayordomo. a juicio de la D. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines.O. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. ..10 m de altura. Y R. en puestos y mostradores de información. Y R. etc. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. a un baño o a un retrete. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida.05 m ± 0. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos.40 m ± 0. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria.

locales. En los casos de más de un piso. pisos superiores k) Hoteles. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. bibliotecas. gimnasios. mercados. pistas de patinaje.C. supermercados. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. ferias.O. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. restaurantes d) Salones de billares. planta baja y restaurantes l) Hoteles. salas de conciertos. no más de tres unidades de ancho de salida. salas de baile b) Edificios educacionales. 2.F. templos c) Lugares de trabajo. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. supermercados. excepto para el primero a partir del piso bajo. patios y terrazas destinadas a comercio. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. auditorios. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. bastará con un medio de salida o escalera de escape. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. para ser ocupados por personas que no forman la población . El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. el número de ocupantes será declarado por su propietario. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. por analogía. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. Y R. exposiciones. clínicas. Cuando por cálculo.50 se redondearán a la unidad siguiente. banquete. internados. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. asilos. lo determinará la D.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. baile. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código.90 m. bancos. planta paja y 1er. Cuando por cálculo. subsuelo j) Grandes tiendas. canchas de bolos y bochas. En caso de edificios con usos diversos. fiesta.

Y R. lo más alejada posible una de otra.00m. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. y algún punto del local diste más de 40 m. de la salida. formarán caja. en el sector correspondiente a galería. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. Inc. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. excluyendo el piso bajo.. quedando interrumpida en el piso bajo. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios.habitual del edificio. Inc. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. será de 30. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. sótanos y semisótanos. que conduzca a una salida general exigida. Inc. .F. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. Inc. Inc. b) Locales interiores. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. d) Independencia de las salidas. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Inc.C. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. equivalente al ancho del medio exigido de salida. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso.M. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. Inc. b) Distancia máxima a una caja de escalera.O. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. contando para ello con un retiro de la L.. lo estime conveniente. salvo en el caso de escalera exterior. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. con resistencia al fuego. medidos a través de la línea de trayectoria.

siendo A = número total de espectadores. para más de 30 personas hasta 50. por cada espectador hasta 500. para las primeras 30 personas. corredores. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. a) Ancho de las puertas de salida. Inc.15m.10m. Artículo 128º: Puertas de salida. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación.90m. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. será: 0. expresado en centímetros. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. Para un número superior a 2500 espectadores. para las primeras cincuenta (50) personas y 0.6 x A. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. escaleras. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. Artículo 129º: Ancho de pasos. sino que abrirá sobre un rellano.50m. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. corredores de salida y escaleras. Inc. La altura libre mínima de paso es de 2. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1.01m. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. pasajes. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. a) Ancho de corredores de piso. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. 1. descanso o plataforma.15m.00m. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. El ancho acumulado mínimo de pasos. . descansos u otros medios generales de salida. más por cada 50 personas de exceso o fracción. Inc. bajo el nivel de la acera. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0.00m. Inc. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. y 0.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso.20m. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. Inc.

e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. Inc. Inc.20m. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. su altura mínima será de 0. conservando las demás características.55 m. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. Inc. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos.Inc. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. a los efectos del cálculo. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°.M. con respecto al indicado en el inciso a). En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. . por espectador de un solo lado. con un máximo de diez asientos.m de área. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. conservando las demás características. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida.50 m medida desde el borde trasero del asiento. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1.10m.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo.25m². Cuando los espectadores asistan de pie. será de 1. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. el que corresponde a la más cercana al proscenio. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. el ancho mínimo será de 1.50. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. los movibles y los sueltos.

Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores.O. ej. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles.F. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo.: boletería. cafetería. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". servicios de salubridad especiales. Y R. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos.Inc.. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas.. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas.C. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. guardarropa. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. especialmente los que utilizan silla de ruedas. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. o con movilidad reducida. etc.

y 1. baranda o pasamano por cada lado. Inc. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. La altura de la balaustrada o baranda. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. bien asegurados. sólo en un ancho igual al de la escalera. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. sobre un lado por lo menos. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. Inc.04m. Inc. barandas o pasamanos rígidos.25m². a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. un claro mínimo de 0.25 m. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. Inc.25m². Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. a) Medidas de las escaleras exigidas. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc.00m. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas.25m² de área neta de escalones. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada.80 m y un largo igual a 1. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida.50m y hasta 2. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1.40m. conservando el claro libre entre filas de asientos.85m. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. siempre que: . el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0.85m. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. habrá balaustradas.consecutivas. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. medida desde el peldaño o solado de los descansos. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida.00m. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos.

que puede ser de madera de 3mm de espesor. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto.10m. adherido directamente a la caja. templo.65m. teatro. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. 2) Esté cerrada. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. Inc. cuando a juicio de la D. Artículo 136º: Salida para vehículos. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. que pueden ser de material de lenta combustión b. a) Ancho de salida para vehículos: . Las ruedas. Inc. 4) Marche en sentido de la salida exigida. Y R. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. Inc. Inc. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. auditorios. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo.80m. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. excepto: a. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. Artículo 135º: Puertas giratorias.O. El enchapado de la caja. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. medido sobre el peldaño. durante su uso normal. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. Inc. En caso contrario.F. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. incluso caucho c. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. sea suficiente. que puede ser de material flexible. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén.C. asilo. Los pasamanos. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. cine.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. hospital.

En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. En un predio donde se maniobre con vehículos. el ancho mínimo de la salida será de 4.00m. de esquina. de industria y de depósito.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. del encuentro de las L.30m.00m. (Ver Figura Nº 22) . como por ejemplo. estación de transporte de pasajero o de cargas. la salida estará alejada no menos de 7. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. de las calles concurrentes.M. Inc. playa de carga y descarga de comercio.M.00m. y cuando esta no exista.

E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones . El D.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios.

El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. comerciales e industriales: En un edificio público. b) Las respectivas intervenciones.C. 3) y 4) del inciso precedente.O. sobre la base de notificaciones recíprocas. Inc. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. edificado o no. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. la D. Inc. Artículo 138º: Servicio de salubridad. por contener una vivienda. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. habrá un retrete y un lavabo. Inc. las comodidades enumeradas en los puntos 1). funciones e inspecciones. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. o local destinado a estos usos. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. por lo menos. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha.F. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. comercial o industrial. En edificios de ocupación mixta. existirán.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. cuando se construyen. Y R. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. Inc.

sexo y un lavabo. 1 orinal por cada retrete. 10 hasta 20. mercados y otros que la D. grandes tiendas. y por cada 100. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. establecerá por analogía.000 sobre 20. excluido el personal de empleados.000 espectadores. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. 1 retrete. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10.F. cine-teatros y cinematógrafos. dos lavabos y un orinal.C.000. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. Y R. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. exposiciones.000 hasta 20. y por cada 100 más o fracción de 100. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. habrá un retrete por sexo. 5) De los teatros. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. 4) En los edificios o locales de gobierno. 2 por cada 1. . Orinales: 4 por cada 1. 1 lavabo por cada 2 retretes. más o fracción de 100. estaciones.O. se colocará una ducha por sexo. los servicios sanitarios para los usuarios. Un lavabo por cada 2 retretes. 1 retrete. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125.

se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Para el público: Hombres: 1 retrete. músicos. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. Inc. de acuerdo a su función. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. Estos locales de salubridad especial. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas.80m de . Queda prohibido lanzar a la vía pública. alternadoras. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales.Retretes: 1/3 del número de orinales. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. durante su uso. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. servicios varios). 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. El local para el servicio mencionado. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. Para el personal: Hombres: 1 retrete. uso deportivo. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. social o cultural. cubiertos o no. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. como a terrenos propios o linderos. el número de personal afectado al mismo (Artistas. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. los servicios exigidos son: a. b. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. 7) En los locales de baile.

F. medidos sobre el solado.0m. ambas de 1. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. Inc. El resto de los paramentos. a la atmósfera.00m² y lado no menor que 3.90 m del nivel del solado.20 m. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.30 m. con una profundidad de 0. Inc.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro.85 m ± 0. llaves de luz. por un ancho de 0. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. mediante claraboya.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. serán terminados al menos con revoque fino. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. no obstante si esto no fuera factible. Las antecámaras.75 m a 0. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta.40 m a cada lado del eje del artefacto. El solado será de mosaico granítico o .80 m. Los accesorios como perchas y toalleros. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0.F. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0. relativa al servicio de sanidad: La D. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0.15 m y 0.90m de largo. en caso de accidente.1 ancho a un lado del artefacto.05 m del nivel del solado. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta.30 m de altura. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. grifería de la ducha.80 m y 1. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.30 m del nivel del solado. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0.C.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. así como el cielorraso. Y R. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0.50m.40m.80m. b) Local destinado a servicio de sanidad.O.C.05 m del solado. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. a partir de 1. Su área no será inferior a los 10.25m del otro lado del artefacto.05 m. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. de 0. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso.25 m. a través de una abertura no inferior a 0. etc. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.45 m ± 0.O. a) Facultad de la D. Y R. La grifería utilizada será del tipo cruceta. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. La altura mínima será de 2.70 m de altura. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. Artículo 140º: Servicios de sanidad. para ser accionado desde el piso.

Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. El zócalo será del tipo sanitario. centros de transformación. gas. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. al frente. Deberán ser cerrados. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. motores. requeridos para la prestación de los servicios de energía. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. conductos de paso de instalaciones o similares. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. todo ello aprobado por la empresa pertinente. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos.material similar.00m. equipos de maniobra o medición. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. de ancho libre para circulación. para la maniobra de la pluma del camión de transporte.00m. Inc. con una altura libre de 4. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior.50m. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. Conformarán locales independientes de los otros servicios. salubridad. Inc. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. calderas. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. aprobada por la empresa pertinente. u otros materiales equivalentes. medidores de electricidad.00m. b) Locales para calderas. comunicaciones. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. de ancho. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. todo ello aprobado por la empresa pertinente. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. u otros materiales equivalentes. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. por lo menos. de ancho libre para la circulación. con una rejilla de desagüe a la cloaca. señalización y alumbrado público. un espacio para cocinar. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1.

donde sea necesario.. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 144º: Edificios existentes. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. ni más alto que 1. El conducto. respiraderos. Cuando el número de buzones exceda de 25. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. agua. será obligatoria una lista guía.salido sobre el solado. y que tramitare nueva habilitación. comercio o industria. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar.50m. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. como ser tableros. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. servidas por una misma entrada. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia.1. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores.50m. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. . el cumplimiento de las mismas en el proyecto. Su instalación puede efectuarse en batería. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente.50m. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. se cubrirá con tejido metálico revocado. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. gas. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. como ser cloacas. electricidad. . transformadores. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. de instalaciones de energía. Inc. Los buzones serán construidos con material incombustible. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. Inc. etc. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23.

(Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. del eje divisorio de predios o 0. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento.15m. en paños de 20cm. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. b) Cuando haya un elemento fijo. Esta iluminación no constituye una servidumbre. . c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. El derrame del vano restará a no menos que 2. Inc.00m. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. de espesor no menor que 5mm. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente.00m. o la del retiro obligatorio.. sin consentimiento del condómino.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. de lado o bien con bloques de vidrio. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces.75m. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. medida desde el solado correspondiente. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera.M. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. de altura no inferior a 2. Inc. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. opaco o traslúcido. por sobre el solado del local. siempre que la abertura diste no menos que 0.

Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. privativo. ruidos. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. vibración. Inc. hogar. Inc. ruido. horno. bochas o similares. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. si no se satisface lo establecido en el inc. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. fragua.00m. guías de ascensores o montacargas. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. jardinera o plantación.O.50m. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. Inc.00m. golpe. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. choque. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. humedad u otro tipo de radiación. cancha de pelota. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. Y R. choques. tubería que conecte una bomba para fluido. golpes o daños.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. Inc. c) de “Generalidades sobre techos”.C. La D. En los casos de piletas de natación.F. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. como por ejemplo maquinarias. como mínimo a una distancia de 1. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. .

En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. servicios de salubridad y lugares de uso común. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. . estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. hasta las zonas de servicios especiales. 2. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. en relación a habitaciones.

de ancho. duchas y orinales. Inc. en lo que sea de aplicación. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . “Generalidades sobre medios de salida”. Montacargas. comerciales o industriales. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. b) Servicios de salubridad: 1.81m² y un lado no menor que 0. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. que complementan una escalera o escalones. 5 Las duchas. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera.90m. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. Los servicios de salubridad. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Inc. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. 4. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. para cada tipo de artefacto. se proyecte en varios desniveles. Inc. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes.70m. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. Escaleras Mecánicas y otros".3. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Los inodoros.

Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. Inc. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. .Inc. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. Inc. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. el local será considerado de tercera clase. espacios para cocinar. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios.00m². Inc. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”.50m. y un lado mínimo de 2. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. a) de este artículo. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. retretes. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc.80m. además. el solado será impermeable. y además con las siguientes: Inc. estos locales serán considerados como de cuarta clase. lavaderos y secaderos”. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. ventilación y altura. baños. f) Salidas exigidas: Las escaleras. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. comerciales o industriales”.00m.00m² por cada persona que exceda de seis (6). A los efectos de la altura.

a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. el local será considerado de tercera clase. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. se considerará como un local de primera clase.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. . espacios para cocinar. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. Cuando exista servicio de cafetería. lavaderos y secaderos”. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00m² y un lado mínimo de 2.00m² por cada persona que exceda de seis (6). iluminación y ventilación. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc.50m. A los efectos de la altura. retretes. baños. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3.

Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. los relativos a: 1. El D. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . cualquiera fuere su modalidad de prestación. por las empresas. 3. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. Artículo 157º: Autorización de radicación. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. 2.E.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. particularmente. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido.

b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. .00m². las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. Deberá. de otro similar. Inc. Una superficie de 20. Mobiliario adecuado. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300.50m. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Inc.00m. lado mínimo de 4. Artículo 159º: Velatorios. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria.00m. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. determinará. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. en todos los casos.00m². Artículo 160º: Características. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. Artículo 158º: Sobre la radicación. Inc. Inc. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y.E.00m. Inc. en cuanto no resulten modificados por el mismo. dar acceso directo a las salas de estar. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. con carácter general. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. de hospitales.00m. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. con sujeción al presente capítulo. y 3. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal.00m. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos.00m. con: Inc. que tengan una capacidad mínima de diez camas. el D. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. Deberán contar con una superficie mínima de 30. a). Las casas de velatorios deberán contar por lo menos.

de altura. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. 3 Piso impermeable. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5.00m. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. y una altura mínima de 2.00m. Inc. paredes lisas.00m². lado mínimo 4. Inc. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3.3 Una altura no inferior de los 3.40m. 3 Vajilla y mobiliario adecuado.00m². cuando fuere menester del resto de los locales. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. 1 inodoro y 1 lavabo. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. con un friso construido de azulejos o material similar. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. Respecto de la casa de velatorios. según la categoría de los mismos. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería.60m.00m². 1 inodoro. y 3. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. Además. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. lado mínimo 1. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. 2. Inc. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. Inc. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo.00m.00m. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. 1 lavabo y 1 orinal. .50m.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”. .Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. . acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. enlucidos en yeso. requisitos para habilitación. sea destinado a los fines específicos del establecimiento.  Altura mínima: 2. c) De carácter optativo. Inc. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. con zócalos sanitarios. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . lisos o alisados. Artículo 167º: Servicios sanitarios.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . lavables y antideslizantes. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Cielorraso: deberá ser revocado. convenientemente blanqueados o pintados.  Pisos: Resistentes al uso. alisadas y blanqueadas. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. aunque no determinado expresamente.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. enlucidas en yeso.00 m. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.  Paredes: deberán ser revocadas.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. a la cal.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m.60m. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Inc. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático.

b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. 7 Pisos: resistentes al uso. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3.50m 3 Altura mínima 2. Los inodoros. de lado mínimo. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. 8 Cielorraso: alisados. lavables y antideslizantes. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. que les sean de aplicación. Artículo 169º: Cocina. 4 Factor ocupacional: 2.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . 5 Altura mínima: 2. zócalos sanitarios.50m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.60m.60m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.00m. y un área mínima de 0. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. sup.00m² por persona. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. revocados a la cal.90m.

00m² por persona 2 Altura mínima: 2.00m². y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 5 Cielorraso: alisados. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 4 Pisos: resistentes al uso. Artículo 171º: Comedor. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. además.00m² 2 Lado mínimo: 3.50m. enlucidos en yeso y blanqueados. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase.00m. vapores. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. se calculará 1.00m². de lado mínimo. 1 Superficie mínima: 30.40m.30m.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. Con respecto a la iluminación. revocados a la cal.de segunda clase. enlucidas en yeso. de profundidad. de lado mínimo. liso o de acero inoxidable. hasta una altura no menor de 2. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. 2 Pisos: serán de mosaico. Artículo 170º: Ropería. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.60m.10m. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. alisadas. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. medidos desde el solado. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. de largo. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. enlucidos. a 0. lisos e invulnerables a los roedores. pintadas o blanqueadas. . y zócalos sanitarios. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. lavables y antideslizantes.00m. ventilación y altura. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. el cierre se producirá automáticamente. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. Los demás tendrán 6. impermeables. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. de medidas no inferiores a 0. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.00m² de superficie mínima y 2. de superficie y 2. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.30m. 1 Factor ocupación: 2. gases y olores. pintados o blanqueados. de ancho y 0.60m. alisados.

Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). mediana y alta complejidad. ajustándose en cuanto a la iluminación. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Artículo 174º: Depósito de combustibles. calculándose 1. Artículo 176º: Otros locales. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. a lo requerido en éste Código. on una superficie mínima de 30. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. Artículo 177º: Destino de los locales. antideslizantes y fácilmente lavables. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. de altura. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino.60m.  Pisos: impermeables. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la .  Cielorraso: de fácil limpieza. Las paredes.  Dimensiones mínimas: lado 1. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Artículo 179º: Espacios verdes. medidas sobre el solado. pintado o blanqueado. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.00m² y altura 2.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. el resto revocado a la cal.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.50m2 por cada cama habilitada. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase.Si su número es mayor de cinco (5) personas.40m. requisitos para habilitación. serán imperativos para la aprobación de estas obras. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. área 3. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.10m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.

Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . CAPITULO XVI . en especial HIV y HVB. Nivel Inicial . asistenciales a favor de personas con discapacidad. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. el Decreto 762/97.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Centros de Estimulación Temprana . Prevenir y preservar las mismas. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. visitantes y personal. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. como a la higiene y la salubridad. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. educativas. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. y el Decreto 1193/98. terapeutico-educativas. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. en relación a enfermedades infectocontagiosas.S.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". Desintoxicación.T. DESINTOXICACION. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E.

Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.  Altura mínima: 2.60m. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . lisos o alisados. alisadas y blanqueadas.50m.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. Artículo 167º: Servicios sanitarios. con zócalos sanitarios. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.. enlucidos en yeso. enlucidas en yeso. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Inc.  Paredes: deberán ser revocadas.  Cielorraso: deberá ser revocado.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. a la cal. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. c) De carácter optativo. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. convenientemente blanqueados o pintados.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.  Pisos: Resistentes al uso. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. lavables y antideslizantes. Inc. aunque no determinado expresamente.

Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. que les sean de aplicación. 12 Factor ocupacional: 2. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. lavables y antideslizantes. 15 Pisos: resistentes al uso. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. zócalos sanitarios.90m.50m.60m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. . 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. de lado mínimo. y un área mínima de 0. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. 13 Altura mínima: 2. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. Los inodoros.00m² por persona.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.00m.

de ancho y 0. 8 Pisos: serán de mosaico. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. Los demás tendrán 6. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.00m² 5 Lado mínimo: 3. alisados. pintados o blanqueados. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. revocados a la cal. enlucidos. impermeables. ventilación y altura.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). enlucidas en yeso. a 0.40m. lisos e invulnerables a los roedores. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Artículo 169º: Cocina. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. liso o de acero inoxidable. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.30m. de superficie y 2. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. 6 Factor ocupación: 2. gases y olores. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.50m 7 Altura mínima 2.60m.00m². de medidas no inferiores a 0. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. además. de lado mínimo. medidos desde el solado. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. de lado mínimo.00m. hasta una altura no menor de 2. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. . el cierre se producirá automáticamente. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados.50m. de largo. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. pintadas o blanqueadas. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. 3 Superficie mínima: 16.00m. de profundidad. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. Con respecto a la iluminación.00m² de superficie mínima y 2.00m² 4 Lado mínimo: 3.60m.60m. vapores. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. 9 Cielorrasos: revocados a la cal.16 Cielorraso: alisados. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. y zócalos sanitarios.10m. Artículo 171º: Comedor. Artículo 170º: Ropería. alisadas. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.30m.

ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. 9 Pisos: resistentes al uso.60m. Artículo 176º: Otros locales. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. a lo requerido en éste Código. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas).  Pisos: impermeables. área 3. . enlucidos en yeso y blanqueados. medidas sobre el solado. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). ajustándose en cuanto a la iluminación. pintado o blanqueado. 10 Cielorraso: alisados. de altura.  Cielorraso: de fácil limpieza. revocados a la cal. Si su número es mayor de cinco (5) personas. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Artículo 174º: Depósito de combustibles.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.40m. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Artículo 177º: Destino de los locales.  Dimensiones mínimas: lado 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. el resto revocado a la cal. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. antideslizantes y fácilmente lavables. lavables y antideslizantes. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase.00m² y altura 2. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Las paredes. serán imperativos para la aprobación de estas obras.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre.10m. Artículo 179º: Espacios verdes.

50m² por niño. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. Inc.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. para su cálculo. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. 1 inodoro cada diez niños. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años.00m. La superficie del local se calculará en base a 2.27m. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. comerciales e industriales”. Se habilitará una cuna por niño. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro .DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Inc. Inc. a) Sala destinada a la permanencia de niños. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. a los efectos de la iluminación y ventilación. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. con una capacidad mínima de 5 niños. caliente y canilla mezcladora.00m. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. 1 bañera cada veinte niños. considerándose una altura máxima de 3. El lado mínimo no será inferior a 3. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Inc. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. Inc. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. y. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Inc. El área de cada aula no será menor a 1. con agua fría. de altura.

Los jardines estarán cubiertos de césped. Inc. La cocina será considerada como local de . d) y f) del artículo precedente. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. noreste o este. b). Inc.50m. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Inc. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. Inc. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. a). por mínimo que fuera su profundidad. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. pero en cualquiera de los casos. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Inc. Inc.como máximo. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. estará cercada a una altura superior a 2. Inc. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Además. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código.

El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. Artículo 183º: Escuela. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación.80m. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. con puerta de altura total comprendida entre 1. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. a 0. con levantamiento automático. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. laboratorios. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”.20m. Inc.40m. distanciada del solado 0.tercera clase.00m. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Inc. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. gabinetes. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. con revoque fino. Inc. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. separados por sexo. Inc.00m. y un paso libre no inferior a 0. Cuando los inodoros sean a pedestal. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. El resto y el cielorraso serán terminados.60m. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente.30m. En bastidores con cierre automático. éste debe tener un área menor de 0. llegando a 1. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos.60m. al menos. y 1. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. accesible bajo paso cubierto. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. . a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. con zócalos sanitarios. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2.90m². El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. salón de actos y todo otro local similar. el asiento debe ser de herradura. El área de cada aula no será inferior a 1. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. de alto sobre el solado. sin comunicación directa con aulas. Inc. y servirá para alojar herramientas. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías.

c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. 2. gabinetes. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . laboratorios y similares.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. y su superficie no será inferior a 1. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Inc. h) del Artículo 183º del presente capítulo. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Inc. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. Inc. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. Inc. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. Inc. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. Inc. g) Comedor y cocina de escuela: 1.50m² por persona que lo utilice. comerciales e industriales”. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Cuando se prevea vestuario para maestros. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc.

gabinetes. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. laboratorios y todo otro local similar. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. Los muros serán de mampostería. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. revocados. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. Inc. Un botiquín reglamentario. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). alisados.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. b) Servicio de salubridad: 1. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. llegando a 1.20m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. para ser usado como enfermería. Inc. Inc. Inc. 3. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. 2. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. Inc. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. con zócalos sanitarios. blanqueados o pintados. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. El área de cada aula no será inferior a 1. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados.

35m. Inc. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. de máximo. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.00m. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0.70m. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. Inc. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. Inc. caso de tablones apareados.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. Inc. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. Inc. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. Cada tablón constituirá un solo elemento. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. de una altura de 2.01m.35m. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional.. dotado de tribunas o graderías. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera.E. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D.05m.05m. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. de mínimo y 0. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. su separación no excederá de 0. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. En . 1 cada 15 alumnas o fracción 3. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. serán imperativos para la aprobación de estas obras. debiendo tener un mínimo de 0. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. de alto máximo y una profundidad entre 0. Cuando se utilice otro tipo de material. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc.

fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. y los restantes de 1. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. 1. . en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales.50m. de 3. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). Inc.000 (diez mil) espectadores.00m.10m. Inc.00m. ninguna puerta será menor de 1. de suficiente solidez.50m. de alto como mínimo. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.40m. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos.50m.50m. Inc. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.40m.00m. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. su altura mínima será de 1. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. 0. deberá existir una baranda sin aristas vivas. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. No podrá existir comunicación entre los sectores. 0. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. En las graderías con asiento.25m. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. lineales por personas de cada grada.50m de ancho. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. Inc. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. no pudiendo ser menor de 0. Su largo máximo será de 5.00m de un medio de egreso. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. de ancho.50m. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.00m de altura. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. habrá un parapeto de 1.50m² por asiento.00m.

Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. dispositivos. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. La . l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes.55m. accesorios. paso. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. Inc. entrada. entrada.000. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. participantes y personas de servicio.Inc. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. Lavabos: 1/6 del número de orinales. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. paso. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. equipos. Inc. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0.000 localidades hasta 20. Inc. equipos. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. permanencia y circulación. partes y dispositivos. egreso. cuando se exceda de esa cantidad. ingreso y egreso. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. como mínimo. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. Respecto de estos locales. la intervención automática de la otra. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. Inc. los que se dispondrán en locales separados por sexo. permanencia y circulación. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. en caso de cortes de alguna de ellas. Retretes: 1/3 del número de orinales.000.00m. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso.

30m². 3 retretes.50m.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. Inc. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc.50m. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. En la parte superior habrá un espacio de 1. Inc. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. nivel de agua y válvula de seguridad.00m. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. siempre que no supere el 50% de área total asignada. y una altura no menor de 2. o) Servicios para equipos.50m. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. de altura. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. Artículo 186º: Canchas de tenis. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. Inc. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. comerciales e industriales”. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Inc. Estos vanos abrirán a espacios libres. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . se habilitará una comunicación directa e independiente. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. Inc.10m. Inc. Ventilarán como locales de quinta clase. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. ya sea directamente o a través de parte cubierta. Inc. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. La iluminación. de área no menor de 0. Inc. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. Inc./cm²) deben poseer manómetro.

éste será considerado como de tercera clase. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Deberán estar separados por sexo. retretes. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. . 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección.medianeros de los predios vecinos. Inc. Artículo 187º: Pista de patinaje. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1.00m. ventilación e iluminación se refiere. Inc. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. de los mismos. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. a los efectos de sus dimensiones. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Inc. a lo exigido para los locales de tercera clase. iluminación y ventilación mínima. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. iluminación y ventilación. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. en lo que a dimensiones. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. Inc. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. Con respecto al piso. Inc.10m. Inc. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. espacios para cocinar. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. Inc.10m. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. Inc. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. baños. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. Inc.

Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. de espesor mínimo. Donde haya muros las . 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente.00m. muros y techos serán incombustibles.10m. aparte del depósito. Inc. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. o bien de 0. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno.00m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. b.30m. sótanos o pisos altos. sin semisótano. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. permitidos en el predio. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. entera. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos.00m. de superficie lisa. El local deberá contar con solado. de altura del resto del predio. de hormigón armado.

pasto o césped. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. además. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán.aberturas de ventilación ocuparán.50m. 5 5 III De 20 a 100 tn. 10 15 V De 500 a 2000 tn. La altura de esas aberturas será de 0. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. con preferencia. 7) El terreno. III De 20 a 100 tn.5 10 IV De 100 a 500 tn. 5) En el interior del local depósito. repartidas convenientemente.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. según se detalla seguidamente. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. fuera del local. y las inferiores al mismo nivel del solado. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. V De 500 a 2000 tn. VI De 2000 a 10000 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. seguras contra explosiones. 7. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. IV De 100 a 500 tn. jardines. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. 15 25 . Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. tanto arriba como abajo. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. 6) En el predio. debe ser nivelado exento de plantaciones. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. 20 tn. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno.

de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. etc. pastos secos.50m. .50m. Los interruptores. calderas propias. 12) Las instalaciones deberán contar. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas.Medianera con alambrado. Los pisos deberán ser de un material no absorbente.5 — 15 7. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras.5 3 5 — 10 5 7. usinas. deberán poseer una correcta puesta a tierra. sobre el nivel del piso. estufas. como mínimo. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. vía pública.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. motores. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. Inc. será imperativo para la aprobación de estas obras. tableros eléctricos y arrancadores. calentadores. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. Línea de edificación. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. cada uno. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. medianera. viviendas. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de 3Kg. de altura Sala de bomba de incendio 7. principales o accesorias. mampostería de 3. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. talleres Hierbas. como medida contra descargas atmosféricas. fuego abierto. Inc. faroles y otro artefacto a llama abierta.

.

Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. alejados de patios. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. por pisos alternados. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. A los refugios de edificios gubernamentales. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo.50m² por persona. como en los públicos e industriales. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. A la superficie total resultante debe añadirse la de . próximos a escaleras. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria.

pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2.75m.20m de alto. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio.50m. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. para casos de emergencia. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. mediante dos conductos independientes. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. de la acera o del solado del patio. de ancho y 1.00m. De acuerdo con los usos de edificios o predios. de ancho por 0.70m. facultativos los primeros e indispensables el último. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos.la cámara de acceso. Inc. de altura de paso. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. Estas dimensiones son mínimas. pudiendo ser de sección circular de 1.50m.80m. Las puertas de este local o ambiente abrirán. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. de ancho por 1. Inc. Inc. si las hubiera. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo.00m.80m.20 de alto. Las ventanas. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0.40m. de ese nivel. y ancho no inferior a 0. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas.80m.60m. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. de diámetro. Inc. respectivamente. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. contará con compartimiento destinado a retrete. Inc. y la de emergencia 0. La puerta de acceso tendrá 0. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético.65m. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. Las aberturas tendrán como máximo 0. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. alimentados con energía producida en el lugar. de alto. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. como mínimo. reforzados en ambos casos con suncho o . de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0.70m. guarnecidas de puertas sólidas. de ancho por 1. Se puede. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona.60m. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de espesor con mezcla de cemento. químicos o similares. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural.

Tabiques interiores ejecutados en igual forma. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. Inc. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .O.80m.30m. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. de arena. Cuando no exista un estado de alarma. o 0.15m.50m.10m. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal.. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. un refugio puede ser usado. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. f) Impermeabilización.2 3 4 5 varilla de hierro. todos bien compactados. y 0. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes.E.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. como mínimo. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. donde la altura podrá alcanzar 1. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. de 0.20m.00m. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. de espesor respectivamente. depósito de enseres. Inc. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. Inc.C. a título de ejemplo.80m. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. Los solados no pueden ser de madera. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. como archivo. Cuando a juicio del D. a condición de que no se altere su característica y finalidad.F. 900kg/m² cuando haya dos pisos. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. de canto rodado. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. o 1. de tierra. Y R. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda.

de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. ser reemplazada por una mecánica.. Y R. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10.. tomas de corriente.512). como alternativa.5%. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase.. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. etc. las columnas. la D. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. columnas. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. un rellano de 4. La ventilación natural puede.50m. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas.. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. del solado. y un largo mínimo de 5. y de la línea de pulmón de manzana.50m.000. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida.O. La iluminación artificial será eléctrica. . ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales. se deben colocar a no menos que 1. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. En un garaje ubicado en sótano. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. Los interruptores. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal..00m. fusibles. para capacidad mayor de 4 vehículos. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. conexiones. de longitud mínima.00m. donde se indique además de las cocheras. que posea ventilación mecánica. habrá junto a la L. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural.F. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. distará no más de 40. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. con una tensión máxima contra tierra de 220 V.M. cuya pendiente no excederá del 1. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm.00m.M. bocas de distribución. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado.C. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos.00m. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5.00m.00m. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. y se accede por un declive superior al 5%. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. Se impedirá la existencia de los espacios muertos.

A cada lado habrá una reserva de 0. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0.00m. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. Inc. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . grasas y aceites hasta una altura de 1.20m. Inc. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. de ancho y con las características de escaleras secundarias. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal.. incluido la reserva de 0. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. sin reserva sobreelevada. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. no se computa como superficie cubierta. sobreelevada 0. hidrocarburos. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm.10m. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D.70m.60m. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo.30m.80m. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa.20m. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior.30m. de la correspondiente calzada. sobre el respectivo solado. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0.E. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. a cada lado. ubicado en zona opuesta a la principal. Inc.

Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. expedición. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. en lugares fácilmente accesibles. ya sea para la recepción. Inc. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. engrase. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. Inc. . o parte de él. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. Para mayor cantidad de sótanos habrá. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. si no fuera cerrada. 3) La fachada. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. sin trabas. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. colgando de ganchos o ménsulas. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. servicios de lavado.

00m. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. Inc. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. de la L. Inc. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. resistente y liso. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. Inc. Inc. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. todos sus muros interiores. Inc. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. placas cerámicas. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”.00m.M. debe contar con un patio interno de maniobra. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. sean o no medianeras.. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. deberán ser revestidas con material antiacústico. Además. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. de la L. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. por 5. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. material impermeable u otro similar. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados.00m. vistos desde la vía pública. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. con un mínimo de 2. tras las líneas Municipales.M. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. con azulejos.50m.00m. revestidos hasta una altura mínima de 3. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. éste . pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos.00m. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos.

Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. comerciales e industriales”. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. de altura mínima y 0. de espesor. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. de las calles concurrentes. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. Inc. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda.. Div. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”.M. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado.30 m. del encuentro de las L.se considerará de cuarta clase. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. . Montajes de los tanques para GNC. responderán a las exigencias del Código A. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.00m. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas.M.60m.M. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo.E. de alto. y cuando esta no exista.M. la salida estará alejada no menos de 7. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. Inc. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. de esquina.S. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. SECCIÓN VIII.

Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. acero o mampostería maciza amada. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. pero serán de fácil desarme. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. sin que se produzca el derrumbe del tanque. Donde los medios de escape puedan ser confundidos./cm².10 m. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. cada 15 cm. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. una en cada cara. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. como mínimo. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. espesor mínimo de 15 cm. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. se colocarán señales que indiquen la salida. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. para preservar sus conexiones. para efectuar el mantenimiento. dentro de aquellos.10 m. se usará tanque nuevo./cm²) o superior según CIRSOC. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. Pueden utilizarse soportes metálicos. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. con un ancho libre de paso de 1. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. es conveniente desfasar las . De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos.

Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo.63 Donde: a = (alzada).60 m. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego.10 m.18 m p = (pedada). que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. De ser necesario practicar aberturas inferiores.10 m. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable.5 cm. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. por encima del último elemento presurizado. no admitiéndose revestimientos. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. medido entre zócalos. en función del estudio de suelos correspondiente. así como los accesos al recinto. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente.90 m.. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. no será menor que 0.30 m. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. El hormigón será a la vista. que los equipos sean aptos para intemperie.armaduras. El ancho libre mínimo será de 1. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. no será mayor que 0. de la proyección del zócalo. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. sin obligación de rebasar 1. por razones de mantenimiento. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. y ancho igual al de la escalera. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. La altura de paso será por lo menos de 2. según cálculo. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. dicho pasillo deberá ampliarse. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. a 0.

cuando existiesen. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. 6 m. tanto para el ingreso como egreso de la estación. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. y la línea municipal. respecto al correspondiente del carril de carga. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos.15 m. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. a. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. se considerará como limites. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. techos de playa de carga y recinto de compresores. b) Bocas de expendio de carga rápida. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. a las líneas y/o muros divisorios de predios. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . las columnas de soporte de: surtidores. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. de resultar necesario. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. carga y salida. Se considerará. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. A estos efectos. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal.en Planta Baja. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. de paramentos. sus válvulas de bloqueo y. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. Para más de 6 mangueras. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC.

o su equivalente de sólo 1 manguera. No se aceptará el empleo de terreno natural. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. que en posición de carga.00 m.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. dado que ésta es la que permite. numerándose estos en orden creciente. el cumplimiento de la distancia. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera.00 m. Se buscará preferentemente. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. medidos en forma perpendicular. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. instalados en forma alineada. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. como mínimo. al mismo. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. 2 Los carriles de carga serán horizontales. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. en caso de acontecer una emergencia.  El ancho del carril de salida.00m. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. de ancho a partir del segundo surtidor. será de 5. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma.00m. Además se deberá respetar. referida al punto medio del surtidor. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. La distancia . La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. ni invadirán la vía pública. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique.50 m. la evacuación más rápida de la playa.00. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). los vehículos queden orientados hacia la vía pública.00m.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.00m. frío. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial.00m. siguiendo el sentido de circulación.

40 m. de altura distante un metro de los mismos. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0.50m. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja.00m. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta./h. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. debidamente acotados. a 1. Inc. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. con respecto al nivel del piso de 5. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm.  Fondo permeable. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. libres de marcas. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. sean o no de la misma parcela. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos.30m.00m.M. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. coincidiendo con los accesos. y con un peso no superior a 5 Kg. .00 m. Cuando sean cámaras subterráneas.20 m. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. 3) Muros Perimetrales: Los muros. Inc. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km.

M. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. 8) Lo establecido en el inc. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. en correspondencia con la abertura de atención al público. una salida de similar características. de altura. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico.M. con voladizo de 1. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. de largo.00m. comerciales e industriales”..M. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. como mínimo de espesor. El local deberá estar ubicado sobre la L. o revestido de ladrillos. independientes entre sí aunque sean contiguas. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. en la esquina. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. . 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. Tras la L.00m. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. el dispositivo.60m. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. el que. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2.00m. además del acceso. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. y de altura fija igual a 1. cuidado de la misma y para atención del público.00m.50m. a efectos de sus dimensiones. desde el nivel del solado. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. y tendrá una altura mínima de 2.00m. de ancho y 5. de edificación y de ochava. del punto de intersección de las L.30m.

y además lo establecido en el inc. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. a) de “Supertienda. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. Inc. exposición y venta de automotores. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. 2 Sala de espera.00m². a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. Inc. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. 3 Servicios sanitarios para el público. El depósito. Inc. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc.: 1 inodoro. tendrá una superficie mínima de 120. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . Inc.60m² Inc. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”.00m² Altura: 3. Inc. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. que podrá ser cubierta. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro.00m² Lado mínimo: 4.20m.50m.Artículo 197º: Depósito. 4 Playa para maniobras. 1 orinal y 1 lavabo. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1.

M. Inc. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. Inc. de corta y media distancia. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. El frente no podrá ser inferior a 17. entre cordones. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de .00 m. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. b). mencionando sus dimensiones.ancho será de 3. como mínimo. podrá ser. en la esquina.M. como mínimo. cada uno. de ancho entre cordones de acera. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. puntos 2) a 12) inclusive. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento.00 m.00 m. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. sin equipajes. como mínimo. el 10% tomando el número entero sin fracción. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio.00m como mínimo de la intersección de ambas L. de 10. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. el desarrollo sobre cada L.00m. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. Inc.

de corta y media distancia.00 m. Inc. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. por 4.00 m. de ancho y elevada 0. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. b).  Carga de acumuladores. sin equipaje. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor.estacionamiento descubierta” en su Inc. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. comerciales e industriales”. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. el uso de la instalación anexa esté permitido. • Refugios para pasajeros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. según corresponda. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. • Cercos y muretes. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. Inc. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. • Muros perimetrales. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. según éste Código.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza.00 m. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. que reglamentan las ordenanzas vigentes. • Previsión contra incendio. cuyas medidas mínimas serán de 2. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa.15 m.  Gomería. comerciales e industriales”. . 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. • Sanitarios.

Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. y sin acceso de público.M. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. cumplirá con lo dispuesto en el inc. además.00 m². exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. del acceso vehicular. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. Inc. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. de ancho sobre la L. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. 6) Deberá contarse. si el mismo se llevara a cabo.M. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito.00 m. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente.• Cabina de control. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. . un acceso peatonal. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. optativamente. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos.00m del eje medianero. Inc. Además cumplirá con lo establecido en el inc. por muros o cercas opacas fijas de 3. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. automático o semiautomático de automóviles.70 m. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. Inc. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. sólo podrán realizarse a partir de los 3. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. Artículo 202º: Lavadero mecanizado.00 m de la L. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. y.00 m. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. a) de “Establecimientos industriales. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores.. a) Un taller de vehículos automotores. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo.

Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. automático o semiautomático de automóviles. Inc. Inc. Inc. . Inc. Inc. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. comerciales e industriales”. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. infracción de la que serán responsables. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. y lado no menor que 3. En este último caso la altura libre será de 2.40 m. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2.00 m². la superficie mínima será de 8. en los demás casos. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase.00 m. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. cuando rebase los 10. Inc.00 m.00 m². Cuando se comercien alimentos no envasados. Inc. o sea accesible al público. Cuando se comercien alimentos no envasados. o se utilice como lugar de trabajo. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. 2) Locales internos. y lado no menor que 2. superficie no inferior a 10.00 m². a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública.50 m.. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio.00 m².CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.10 m.00 m. la superficie mínima será de 16.50 m. 2 2. de superficie.40 m. y lado no menor que 2. El lado medido exteriormente no será menor que 2. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. . siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local.

en un solo lado. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. 2) y 3). el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos.00 m. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. 2 La escalera contará con un pasamano. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1).50 m.10 m.8 a. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. se hace a través del vestíbulo o nave. siempre que: 1 Tengan. a de “Ancho de pasos. 2 Salidas a diferentes vías públicas.. 2 Disten entre sí no menos que 3. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas.00 m. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc.Inc. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. vitrinas o aberturas. en el sentido longitudinal de la salida. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. en paralelos y/o de uso alternativo. el ancho individual de ellas no será menor que la . con un mínimo de 2.5 a cuando las tiene en ambos lados. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. considerados separadamente. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. su ancho será b2 1. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. sus características”. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes.5 veces el ancho total de la salida. su ancho será b1 1.

a patio de cualquier categoría. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave.00 m. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. que comunique con el vestíbulo o nave. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. o bien. 3 Inc.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. circulaciones exigidas. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. Ventilación por aire acondicionado. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. junto al cielorraso) de área no inferior a k. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. . Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. comerciales e industriales”. por conductos”. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. El segundo vano o el conducto puede a su vez. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. habrá otro vano (central. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. en pisos altos.00 m. en sótano y 20. por lo menos en una “Escalera de escape”.

será de material impermeable con zócalos sanitarios. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”.). Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público.00 m². Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. además.843 y sus disposiciones complementarias y. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. 1 lavabo. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque.00 m². este revestimiento puede ser de madera lustrado. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal.00 m². iluminación.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. ventilación y medios exigidos de salida. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. La unidad o sección de más de 30. medidos sobre el solado.00 m. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. Sin embargo. por cada persona que trabaje que exceda de seis. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Inc. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. exigir ventilación mecánica complementaria. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . el cierre se producirá automáticamente. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. plástico u otros de características similares. e invulnerable a los roedores. por lo menos. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Este ultimo. depósito o expendio de alimento. será aumentada en 3. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres.

A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Cuando estos servicios den a exteriores. . Artículo 205º: Proveeduría.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales.50 m. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando se expenda pescado o mariscos.00 m². c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. de medidas no inferiores a 1.F. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. Inc. de largo. de ancho y 0. Inc. comerciales e industriales”. Cuando trabajen personas de ambos sexos. deberán contar con mamparas. 6) Servicio de sanidad: Cuando. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable.00 m² y no superara los 140.00 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. Inc. Debe contar además. Y R. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. se ajustara a lo dispuesto en el inc. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.O.60 m.30 m. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. 0.C. exigirá un local para servicio de sanidad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. éste tendrá un ancho mínimo de 2. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. para el público habrá no menos que un inodoro.50 m. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. de depósito y de servicio de salubridad. Cuando corresponda la instalación de ducha. a juicio de la D. comerciales e industriales”. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. cada una cuando éstos sean diferentes. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados.

supermercados y autoservicios de productos alimenticios. de ancho y 0. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. .00 m. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. de ancho. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. en el último caso. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. Artículo 206º: Supermercados totales. Inc. comerciales e industriales”.30 m. fraccionamiento. a) Características constructivas de un supermercado total.60 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. Cada local para residuos tendrá 2. para mercados.00 m. de largo.50 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 0. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente.00 m. de lado mínimo y altura no inferior a 3. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. y 0.30 m. satisfará lo establecido en el inc. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. troceado o envase de productos alimenticios.60 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m².5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. 0. en el último caso. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. fraccionamiento. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. de largo.

de alto que ocupe la tercera parte del área. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.00 m². Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden.00 m. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. con frisos impermeables hasta 2.50 m. ésta tendrá un ancho mínimo de 2.60 m. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. de lado. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2.50 m.00 m. los muros tendrán un revestimiento también impermeable.50 m. por lo menos. Inc. cuando éstos sean separados. Esta última puede ser disminuida hasta 3. de altura mínima en todo su perímetro.60 m. Cuando la superficie es mayor. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista.50 m. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y.00 m.y una única abertura con puerta metálica.50 m. su altura libre será de 3. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. Cuando el puesto sea techado. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. y el resto revocado y pintado. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura.00 m² y no menor que 2. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . de alto revestido con material impermeable y liso.50 m. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora.00 m. cada uno tendrá no menos de 1. éste será de material incombustible.00 m. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. la altura libre mínima será de 4. de altura y el resto revocado alisado y pintado.

por cada persona que exceda de seis. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. comerciales e industriales”. a) punto 5) de “Supermercados totales. además de lo particular que le sea de aplicación. hasta una altura no menor que 2. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa.00 m² de superficie del salón. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. vapor. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento.2. gases y . los muros y columnas podrán tener decorados. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.50 m.00 m²...1.50m Pasaje secundario…………………………………...50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. y una altura libre mínima de 2. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas.4 Pasaje principal……………………………………. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc.00m Con puestos de un solo lado………………………. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9.. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. En cuanto a ventilación. con un lado mínimo de 2.40 m. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. cuando en ellos trabajen más de dos personas. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. deberá instalarse una campana. en ambos casos la Municipalidad puede.2. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción.00 m². teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”.00 m. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. medidos desde el piso.. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. de iluminación. para la evacuación de humo. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. conectada al ambiente exterior. ventilación. y medios exigidos de salida. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina.

Lavabos: Hasta 10. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.60 m. 0.2 (dos).00 m. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5.F. Cuando se exceda estas cantidades. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. mediante compartimientos o pasos. La D. Orinales: Hasta 20. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. Y R.O. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. serán redondeados. Desde 26 hasta 60. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.C. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. Los servicios de salubridad.1 (uno).1 (uno). ésta será provista de agua fría y de agua caliente. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. de largo.1 (uno).2 (dos). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. comerciales e industriales”. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. No se computará como superficie. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. Lavabos: Hasta 20. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. Desde 11 hasta 25.1 (uno).1 (uno). A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. de ancho y 0. Desde 21 hasta 60. a los efectos de estos servicios de salubridad.1 (uno).2 (dos). El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de .1 (uno).2 (dos). de profundidad. Cuando corresponda la instalación de ducha.30 m. Desde 21 hasta 60.1 (uno).2 (dos). Cuando den al exterior.1 (uno).1 (uno). Desde 11 hasta 25.olores.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

y una altura de 3. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. tanto del interior como desde el exterior. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. sellado y envasado. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. donde además se efectúe venta al detalle.Según la naturaleza de los productos a depositar.00 m. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. Inc. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. Inc. además de cumplir con lo establecido en el Inc. lavado. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. independiente del depósito. tales como aceitado. 2) Cuando se depositen queso. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. coloreado. Inc. descortezado. lado mínimo. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. cuando en él trabajen no más de dos personas. parafinado. según corresponda. 3) Los solados serán de material impermeable. por cada persona que exceda de seis (6). deberá incrementarse en 3. iluminación y ventilación. Artículo 213º: Súpertienda. b) e inc.00 m. raspado. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible.00 m². 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. con un lado mínimo de 2.00 m². altura. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. y una altura mínima de 2. enharinado. 3) Cuando además de depositarse.50 m. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. los locales serán considerados como de tercera clase. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área.60 m. Inc.60 m. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán .

alisados y pintados.50 m. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. alisados y pintados. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. baldosas u otros materiales. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. revocado. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal.00 m².00 m². 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. con un lado mínimo de 2.60 m. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. en la proporción que determina el inc. exceda de 500. En “Supertienda. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. comerciales e industriales”.10 m. Inc. que permitan su fácil limpieza. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. revocados.50 m. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste .3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. comerciales e industriales”. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público.00 m². ajustarán sus dimensiones. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. y una altura mínima de 2.

b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. y un lado no inferior que 3. iluminación y ventilación.00 m. Inc. Inc. . Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. en cuanto a construcción. y cercado con muros. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda.00 m². a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel.Código.

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del solado. 3) Depósito de sal. . 4) Depósito de mercaderías elaboradas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 5) Cámaras de desecación. Inc. 2) Depósito de harina. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 4) Depósito para combustible. maduración o estacionamiento. Cuando la actividad requiera contarán. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. además. 7) Cámara frigorífica. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. con servicio de agua caliente y fría. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación.30 m. de superficie y colocadas a 0. 6) Salas de máquinas.00 m². 2) Envasamiento y/o expedición. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. 3) Depósito de materias primas. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. Inc.

m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: .Inc. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Los paramentos y el cielorraso. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. Inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. Inc. y una altura libre mínima de 2.40 m. Inc. hormigón o albañilería. Inc. maduración o estacionamiento. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. i) Cámara de desecación. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Inc. Inc.50 m. serán revestidos con material impermeable alisado. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. la ventilación será mediante conducto. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. con un lado mínimo de 2. Inc.00 m². En el caso de trabajar no más de dos personas.

A los efectos de su altura. o fracción superior a 5. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. de ancho y 0. de largo. Sus dimensiones mínimas serán: 1. con un coeficiente de ocupación de 5.00 m. 0.00 m². elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa.00 m². elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. provistos de piletas construidas en material impermeable. por persona. con servicio de agua fría y caliente. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. 2 Sala de ahumados. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. 3 Cocción y/o esterilización. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. u otro material aprobado por la Municipalidad. 4 Cámara para salazones. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. conectadas a la red cloacal. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas.00 m². además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. material impermeable y liso. 2) Su altura no será inferior que 4. 3) El solado. El resto. de profundidad.30 m. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. Inc. medidos desde el solado. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. dotada de agua caliente y fría.30 m. medida desde el solado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.00 m. a) de “Fabricación. provistos de agua fría y caliente. además de ser antideslizante. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo.00 m². 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0.00 m.00 m². como asimismo el cielorraso. p) Sala de ahumado: . El número de piletas será de una cada 50. Inc. se considerará como local de cuarta clase. Inc. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. Inc. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria.60 m.

Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. con bordes y ángulos interiores redondeados. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable.30 m.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente.60 m.00 m.00 m². cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. de largo. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. 0. de ancho y 0. de profundidad. los encuentros serán redondeados. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Inc.00 m². b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. Inc. 2) Cámaras frigoríficas: . por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. del solado y el resto.00 m. Inc.00 m².00 m². y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Inc. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. Asimismo.00 m. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. como asimismo el cielorraso. 2) Contará con piletas de cemento alisado. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. El número de piletas será de una cada 50. provistas de cierre hermético. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. cuando éste sobresalga del plano de la pared. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. 3 Altura. paramentos. Estarán provistas de agua fría y caliente. o fracción de 5. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m². Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto.

. Artículo 218º: Establecimientos industriales. cielorrasos: El solado. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. etc. hormigón. Inc. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. serán lisos e impermeables. En el caso de no poseer antecámaras. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. cumplirá con lo establecido en el inc. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. paramentos. 6 Solado. en cuanto se trate de dimensiones. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. talleres y/o depósitos industriales. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². sobre el suelo. . b) y c). Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. los paramentos y el cielorraso.) con terminación lisa. impermeable e incombustible. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. Inc. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida.Se ajustarán a lo establecido en el inc.

4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. Y R.En cuanto a ventilación. exigir ventilación mecánica complementaria. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”.81 m². 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. fluidos calientes. Si su número es mayor que 5. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. La D. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. medidos sobre el solado. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad.80 m. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. aplicando el coeficiente de ocupación. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. deberán contar con un área mínima. tendrá canto chaflanado o redondeado.O. de ancho para cada artefacto.F. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. En caso de que requiriese la instalación de ducha.C.C. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. se ajustará a lo establecido en el inc. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo.F. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. con un lado no menor que 0. tóxicos..00 m. La determinación de la cantidad de artefactos.60 m. comerciales e industriales”. fundado en la actividad desarrollada.. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.O. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. Y R. ésta será provista de agua caliente y fría. Este local es . corrosivos o molestos”. de depósito y del servicio de salubridad. la D. puede.

10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.00 m. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. medidos desde el solado y el resto. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. El solado será impermeable. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. debiendo tener una altura no inferior que 3. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. 9 Alojamiento para animales.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. En ambos casos.00 m.00 m². a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería.00 m². y una altura de 4. Inc. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. con un lado no inferior a 3.00 m. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. 7 Cuando la actividad lo requiera.). talleres y/o depósitos industriales”. con las que a continuación se detallan. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. 12 Depósito para combustibles.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. como asimismo . la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. contará además. con declive. en cuanto a dimensiones. 3 Depósito para materias primas. Inc.00 m. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 4 Depósito para productos elaborados.00 m. rubro principal. 5 Expedición. un lado mínimo no inferior que 3. en cuanto a iluminación y ventilación y altura.00 m. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. 11 Sala para esterilización. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí.60 m. Inc. según corresponda. 8 Cámara frigorífica o heladera. 2 Envasamiento. siempre que no constituya por sí. y una altura mínima de 2. independientes entre sí y de las anteriores.

8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. cumplirá con lo dispuesto en el inc. talleres y/o depósitos industriales” . liso. impermeable e incombustible. serán revestidos con material impermeable alisado. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. impermeable e incombustible. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente.00 m. a) de “Establecimientos industriales. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. como asimismo el cielorraso. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. Todos los ángulos serán redondeados. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. conectadas a la red cloacal. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. hormigón o albañilería. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. liso. también podrán ser de metal inoxidable. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. con declive. Los paramentos y el cielorraso.el cielorraso. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. Todos los ángulos serán redondeados. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. La ventilación será mediante conducto. medidos desde el solado y el resto. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. El solado será impermeable. Todos los ángulos serán redondeados. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores.

a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. Inc.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. serán redondeados. que resulten nocivas para la salud del personal. el cierre se producirá automáticamente. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. c).00 m. a) de “Establecimientos industriales. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. como asimismo el cielorraso. muros y solados y muro y cielorraso. . revocados y pintados. que además tendrán las siguientes características: Inc. Todos los ángulos serán redondeados. y además. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. Inc. y el lado mínimo no menor que 4. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. con desagüe a la red cloacal. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. Inc. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado.00 m. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. talleres y/o depósitos industriales”.00 m². Todos los ángulos entrantes entre muros. medidos desde el solado y el resto.

cumplirá con lo dispuesto en el inc. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. Inc. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. y el lado mínimo no menor que 4. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. tóxicos. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . Inc.00 m. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. marmolería fúnebre y otras actividades afines. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. Inc. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. herrería.00 m². corrosivos o molestos”. de armazones para coronas. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. Todos los ángulos serán redondeados. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. a) de “Establecimientos industriales. fluidos calientes. de urnas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. cumplirán con lo dispuesto en el inc. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales”.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa.

“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. MONTACARGAS. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . serán imperativos para la aprobación de estas obras. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS.

Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. 2. Inc.M.). Se los cita como “Montacargas”.. incluye los montacamillas. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. El rellano o descanso.10 m. C.60m x 1. Casilla o espacio para . El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas.. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. Inc. para la protección de las personas. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. a) El limón de una escalera. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. borde de un rellano o solado que circunde la caja. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. resguardando del vacío de la caja.. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. B. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá.) o con una letra (A. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. En todo el recorrido del coche y del contrapeso.. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. Las defensas podrían ser de malla metálica. Se los cita como “Ascensores”. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría..Artículo 224º: Generalidades — Conceptos.. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. será de 1. computándose las de los coches de cajas enfrentadas.60m para los electromecánicos y de 1. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. el lado mínimo del rellano igual a 1. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. defensas adicionales a saber: Inc. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor.80m para los hidráulicos con pistón lateral. Se los cita según estas menciones. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. de diámetro. por cada persona que exceda de 10. 3.40m x 1.

será 2. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida.70 m. Alzada máxima 0.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. ésta tendrá no menos que 0.00 m de alto y 0. También es prohibido ubicar implementos. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. 2.00 m. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos.90 m. en paño no mayor que 0. sin rellano. Vano lateral y conducto. mayor superficie que 8. abrirá hacia afuera del cuarto.90 m. 7.10 m. igualmente tendrá baranda lateral.: tanque de agua). de ancho entre parantes.70 m. medidos sobre el peldaño.25 m. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. debe proveerse una defensa de 0. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. Prohibición: En el cuarto de máquinas. 5. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar.20m. 6. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”.19 m. La Hoja de la puerta será de material incombustible. placas o revoques acústicos. No se exigirá. Si es interior al cuarto. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Cuando en el acceso hay escalera. Vano lateral y cenital (claraboya). Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. mínimo. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. pedada mínima 0.poleas. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. de lado en su tercio superior. 4. cumplirá las siguientes características: 1. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas.10 m. a) Cuarto de máquinas. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. con más de dos (2) escalones. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. será construido con materiales incombustibles. si ésta no tiene parapeto. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas.50 m. por máquina.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. Inc. 3.00 m. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. Con pasamano a 0. . En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones.

50 m. e. de ancho. en cuyo caso. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. al costado del tablero. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. El ancho mínimo de paso es 0. dejarán un paso de no menos que 0. el selector de pisos y. medidos desde el plomo de máxima saliente. Si el tablero tiene base. se colocará una defensa contra contactos casuales. 2 Que no integren un conjunto. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. ésta no excederá los 5 cm. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso.50 m. el regulador de velocidad. Pasos: a. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. el grupo electrógeno. siendo común uno de ellos. a. los muros laterales (derecho . b.30 m. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. d. eventualmente. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Artículo 230º: Escaleras mecánicas.60 m. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0.50 m. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. b. del plomo de máxima saliente. a cada lado. o menos. .70 m.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. c. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”.50 m. 2 0. al frente y atrás del tablero. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Cuando hay varios tableros en línea. Inc. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos .8. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja.

Dicho recinto tendrá techo.Inc. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2.10 m.00 m. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas.05 m. como extensión de la defensa del foso. Además se satisfará lo siguiente: Inc.00 m. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. máximo Inc. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. de alto limitando el recinto de trabajo.40 m. Inc. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . habrá una puerta de igual altura que aquella. Inc. de la arista del respectivo costado.60 m. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. tendrá los costados inclinados.30 m. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. Inc. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. Inc. Inc. El borde superior de la escalera. de espesor mínimo. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. mínimo 1. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. En los . el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. con traba electromecánica.

utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). de alto mínimo. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. Inc. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Inc.70 m. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. La parte central. El acceso será fácil y cómodo. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. Inc.00 m. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. de alto y 0. será razonablemente programado para atender la conservación. . 3. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. d) Tanto el acceso común (entrada . c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. nunca lisa. será de 30 mm. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. o 2 De vidrio templado o transparente. Inc.costados de la plataforma que da al vacío del foso. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través.00 m.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. entre ejes. 2. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. de ancho entre ambas. a) El solado de la rampa. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2.

como mínimo. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. . Se instalará. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. escaleras y escalones cuando son utilizados. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura.

rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. incluso sala de calderas u hornos.F. con una capa de tierra no menor que 0. de espesores mínimos respectivamente. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0.00 m. Y R. eje divisorio entre predios. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. horizontalmente. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible.30 m. menos que 2. puede aceptar su ubicación sobre locales. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. muros.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos.. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. y que dicho muro llegue. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. de espesor. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable.00 m. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado.00 m. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.30 m. Inc. a 1. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil.00 m. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de tierra o 0. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. columnas.O. los tanques cilíndricos verticales.10 m. Puede reducirse esa distancia a 1.M. siempre que ninguna parte diste. Y R.F.C. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D.00 m. diesel-oil) la D./m². habrá una distancia mínima de 1. por sobre el nivel superior del artefacto. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe.10 m. como mínimo.C. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. y 0.60 m. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.O. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. 2) Debajo de cualquier otro local.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. .requiera habilitar.

el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. por un medio ejecutado con material incombustible. Su altura excederá en 1. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. y ejes separativos entre predios. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5.00 m. aún cuando se haya construido el muro de protección. aumentada en un metro hacia ambos lados. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L.M. no podrá ser inferior a 3.M. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. o 1. respectivamente de espesor. Inc.00 m. locales destinados a viviendas o talles. como mínimo.50 m.00 m. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. medida en la dirección del eje del artefacto. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial.) de la L.. no tener por encima ni por debajo.M. deberá encontrarse separado de los demás talleres. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. deberá ser de por lo menos 3 m. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. El local destinado a calderas de primera categoría. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. deberá . Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. un paramento de defensa. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. se aumentará al doble. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. Inc. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. Inc. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación.00 m. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas.

h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar.M. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. sean estos humo tubulares o acuotubulares. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. un paramento de defensa. de la L.M.00 m. .00 m².M. Inc. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. medido en la dirección del eje del artefacto.M. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. deberá ser de 1. Inc. Inc. o eje separativo entre predios. o ejes separativos entre predios. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. como mínimo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.50 m. El vapor residual eliminado por las máquinas. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. aún cuando se haya construido el muro de protección.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. Inc. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”..00 m. de la L. no podrá ser inferior a 2. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas.M. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. Inc. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior.. y eje separativo entre predios. de características constructivas. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. de la L. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”.

E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. .N.R.

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CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar. .

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Inc. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. se instalará separado no menos que 0.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.25 Kg. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada./cm².00m del nivel del solado. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. limpieza. La presión estática del agua de la red general. revisiones. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0.60 m. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. sin riesgo ni peligros. Inc.75 m. del techo. debajo del espejo de agua. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. Inc. cuando esté adosada a cualquier otro muro. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. Inc. del eje divisorio entre predio.65 m. y queda prohibido amurar el tanque. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante .

Las aguas pluviales provenientes de techos. Todo artefacto (acondicionador de aire. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. etc. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento.40 m. Para cubiertas de techos inclinados.10 m. El agua se extraerá con bomba. del eje del muro divisorio entre predios. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. Para otros destinos (comercio. a). no deben disgregarse con el agua. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.80 m. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta.30 m.M.10 m. El mismo . Artículo 243º: Desagües. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. Inc.50 m. climatizador de ambiente. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. previa impermeabilización del mismo. El tanque será completamente cerrado.20 m. como mínimo y de 3. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. excepto en techo de teja. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. y no más de 0. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. estarán distanciadas no menos que 0. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L.00 m. industria. de espesor. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0.60 m. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Artículo 245º: Fosas sépticas. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. tendrán desagües a rejillas de piso. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero.40 m. del eje divisorio entre predios linderos. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública.00 m. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. destinados a vivienda. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno.

40 m. . La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior.10 m. distará no menos que 10. Se situarán en espacio abierto. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”.00 m.M. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Un pozo negro distará no menos de 1. del paramento. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0.30 m.10 m. además. Artículo 246º: Pozos negros. de ésta última. Después de pasar por el lecho filtrante. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. y no se encontrará más alejado que 10 m.40 m. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados.50 m. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. de espesor. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. el líquido se recogerá en una cámara. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. de la línea divisoria ente predios y de la L. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0.

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corrosivos o molestos. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . FLUIDOS CALIENTES. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. TOXICOS. fluidos calientes. pudiendo. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. corrosivos o molestos. fluidos tóxicos. CORROSIVOS O MOLESTOS. tóxicos. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión.

generadores de vapor. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. 3) 0.00 m. calentadores. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. a) En el funcionamiento de hogares. Inc. del remate. fluidos calientes. 0. estará por lo menos 6. fluidos calientes. fraguas. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. Inc. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. corrosivos o molestos. corrosivos o molestos. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2.50 m. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2.00 m.00 m. Inc.se clasifican como de baja. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. . El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. tóxicos. media. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. 2) 0. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local.60 m.20 m. tóxicos. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. Inc. gases de combustión.60 m. Inc.00 m. Una chimenea o conducto para evacuar humos. alta temperatura. sobre una azotea transitable. hornos.

10 2.05 m. a).76 3.060m.10m.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. colocado con mezcla apta para alta temperatura. Inc. tóxicos. De 1. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente.11m.04 m. La pared exterior será de 0.Inc. Espesor 1. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0.. . aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.. en anillos a diferentes niveles. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. Inc. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.300 cm²………………………… De 1. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. de espesor mínimo.000 cm²………………………………………….600 cm²………………………… Más de 1. conductos calientes u hogares”. cemento. hasta 1. fluidos calientes.301 cm². humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. corrosivos o molestos”. tubos de cerámica. hormigón. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. Hasta 1. hasta 1.65 2. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc.600 cm²………………………………………. de lo contrario. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra. de espesor.15m. metal u otro material aprobado para cada uso.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. de espesor mínimo.001 cm². f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.587. Decreto 351/79.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. . Anexo VII.

LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. .Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras.

placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. se ejecutará un pasarela de 0. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. a pedido del interesado la D.O. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. Y R.C.F.70 m. sus materiales no deben escurrir sobre la acera.F. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles.90 m. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. Y R.90 m. a pedido del interesado. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”.O. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. debiendo dejar un paso libre de 0.70 m. 3) Cuando existen motivos especiales la D.20 m.Inc. Inc. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. podrá autorizar. Si fuera necesario instalar maquinarias. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada.C. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. Y R. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.C. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón.O.. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3).F.. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. de ancho con la línea de árboles.50 m. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.F. (Ver Figura Nº 34) Inc. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0.O. satisfaga la finalidad perseguida. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. 5) En casos especiales. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.90 m. sea peligroso. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla.C. Inc. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. Y R. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera.

a juicio de la D. Fecha de autorización. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. 5. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. 10.pública de distribución de energía eléctrica. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable.C. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Superficie total del terreno. Destino de la misma. El letrero exigido al frente de obra. ni asesores técnicos ni contratistas. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. la valla provisoria será trasladada a la L. a juicio de la D. Letra.O. y en caso de empresas. ni leyenda que. Inc. Inc. Inc. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Datos catastrales y domicilio de la obra. Y R. Y R. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. año y carátula del expediente de obra. la que debe ubicarse en el interior del predio. 9. que intervengan con su firma en el expediente de permiso.F. Tipo de obra. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra.C. b) Letrero al frente de una obra. Superficie libre por el pulmón de manzana. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. 4. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. Nº de plantas) y superficies en m². 2. se podrá. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. no puede contener el nombre del propietario. iniciales o siglas ambiguas. colocar caballetes. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. (Ver Figura Nº 42) Inc. se presten a confusión. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. en caso de no cumplirse la orden de traslado. 6.F. Nº de plantas) y superficies en m².O. frente a las obras. número. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. FOT. limitando dichos espacios. inscripciones. Inc. en caso de corresponder. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. los datos de sus respectivos representantes técnicos. FOT.M. Además constarán los siguientes datos: 1. 3. 7. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. 8.

y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. Si las obras abarcan más de un frente. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. Inc. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12.00 m. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Inc. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. Inc. .

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura.F. Artículo 264º: Excavaciones. Y R. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior.C. Inc. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los .F. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. en lados no adyacentes a la vía pública. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. Inc. Y R. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. Inc. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Inc. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. Inc. propia o lindera. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. instalaciones ni cimientos.O. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. Inc.C. cuando por razones técnicas lo estime necesario.. No obstante la D. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. Inc.O.O. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente.C. a juicio de la D. Y R. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. Inc. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra.Artículo 263º: Terraplenamientos.F. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación.

el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. según corresponda. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. siempre que no se opongan razones de tránsito. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. En los casos de no haber profesionales actuantes. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública.00 m. . y se verifique que la acera o calzada. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. materiales y maquinarias en la vía pública. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. soleras o losas de fundación. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas.taludes y cortes verticales practicados. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. serán imperativos para la aprobación de estas obras. sin permiso previo.00 m. Queda prohibido el depósito de tierra. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. tantas veces como sea necesario. y terminadas con un talud de 2:1. son ocupadas con elementos. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan.

Y R. la D. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. . éste espesor nunca será inferior a 1.F.C. cuando existieran razones especiales que lo ameriten.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. greda blanca arenosa tosquilla.00 m. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. sin embargo. Inc. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. tosca y arena seca. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras.O. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. Artículo 267º: Estudio de los suelos.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. analizar y remover contaminantes.00 m. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. 4 Responsabilidad en detectar. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. serán imperativos para su aprobación .demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. remodelación y demolición. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. en carácter de cumplimiento voluntario. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. Inc. etc. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. cerámicas. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. Selección para reutilizar ladrillos. de los trabajadores y futuros ocupantes.

70 m.: 1.00 m.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.60 m.00 m. Inc. 6) Muro de sótano: 0.30 m. 2) Muro interior de sostén. y no menos que 0. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L.00 m. Inc. .. desde el suelo próximo más bajo. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.M. el cimiento puede tener 0. 7) En terrenos rellenados. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0.: 1.80 m.50 m.10 m. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. Inc. medido desde el nivel del cordón.22 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción.00 m. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. y no menos que 0. medido desde el suelo próximo más bajo. medidos desde el fondo de la excavación. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. Tabique de espesor no mayor que 0. Cuando el espesor sea menor.30 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.

3) y 5): 0. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. En caso de ensanche progresivo. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. medida desde el nivel del cordón de la acera. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos.M. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. dentro de la capa apta para cimientos. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. Inc. Inc. o divisorias entre predios.30 m.20 m. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón.30 m. con una máxima de 1. Inc. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0.00 m. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. Inc. como mínimo después de apisonado. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L.00 m. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. hasta la cota -4. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. b) Perfil para cimientos sobre la L.  Para el caso del punto 4): 1.  Para el caso de los puntos 2). Inc.será suficiente una profundidad de 0. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. .20 m..M.00 m.: Las zarpas. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes.M. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. Artículo 275º: Bases de distintos materiales.60 m.60 m. Inc.

Los pilotes rotos serán desechados. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. libre de grietas y encorvaduras. si fuera necesario. Artículo 276º: Pilotaje. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. . d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm.10 m. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. después de apisonado.20 m. Inc.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. Inc. debiendo hincarse pilotes adicionales. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. . a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. y una derivación vertical del 2%. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. de espesor. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. debe ser proyectado para permitir su transporte. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales.Inc. Se cuidará asimismo que durante el colado. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. A tal efecto deberá verificarse su armadura.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca.

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de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. Inc. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. puede asentarse en ambos predios colindantes. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. Los muros privativos contiguos a predios linderos. Inc. Inc. Un muro divisorio con su propio cimiento. hormigón simple y armado y acero estructural. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. elementos metálicos. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . sean o no resistentes. Inc. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. a) Normas para el cálculo de las estructuras. de hormigón simple y armado y madera. provincial y municipal. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. sillería de piedra.

con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). trabajo y depósito. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Inc. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. o paño y solado o techo. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. Las juntas entre paños. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. provincial y municipal. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar.locales destinados a comercio. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Inc.30 m. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. en los techos y entrepisos. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. . a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. Inc. Inc. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Inc. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código.

b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. Inc. Los materiales y despiezos deben responder.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. Inc.00 m. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. y su espesor promedio en 1. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. . En un muro de contención. de altura no debe exceder de 0. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.015m.. según su uso. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. dicha capa se unirá en cada paramento.00m. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal.

cuando existan plantas próximas hasta 0.50 m. y con mezcla cementicia. Inc. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos.00 m. debajo del nivel de la tierra. en los pies derechos de la abertura.20 m. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. por sobre el nivel de la tierra. hacia abajo. distanciadas entre sí de no más de 0. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. del paramento. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0.50 m. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas .15 m. 0. Inc. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. Inc.20 m. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.60 m. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. Inc. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. y hacia arriba. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. 0. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. Además. columnas. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento.50 m. Inc.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. de altura. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. Inc. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. No se debe efectuar canalizaciones. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. Inc. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia.00 m. Inc. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta.

en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos.15 m.00 m. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. Inc.45 m. medidos desde el solado. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. huecos. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . 2 Canaletas de no más de 0. contiguo a predio lindero. b) Construcciones sin apoyo. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. gas. para colocar estructura resistente. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. Inc. de piedra u en hormigón armado. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón.45m.30m. a) Material. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. electricidad y calefacción.00 m. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte.especializados de organismos de general reconocimiento.45m y 0. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. Las piedras pueden unirse sin mezcla. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. 1 Cortes hasta el eje divisorio. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. 2) En muros de 0. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. electricidad y calefacción. para colocar estructura resistente. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos.20m. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. Artículo 282º: Muros divisorios. de 0. gas.00 m. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. en este último caso. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. conforme a las normas IRAM en la materia.30m o de 0. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. el espesor del muro será mínimamente de 0. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio.30 m. aprobados por la Municipalidad. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. estructura independiente. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. Inc. Inc. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2.15m cuando exista. Inc. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. 3 Rebajos hasta una altura de 2.05 m.

00 m. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. medidos sobre el suelo o solado más elevado. solamente en la superficie indispensable del paramento. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. Artículo 284º: Cálculo de los muros. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. de altura desde el predio más elevado. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. Inc. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. 0. Inc. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios.30m por 0. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. inmediatamente después de producido. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo.30 / 0. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. Inc. para el piso superior.00m. ni menos que 2. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. .Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. canaleta. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. para el piso inmediato inferior. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco.00m.00 m. Inc. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. rotura. Inc.30 m. Inc. tendrá una altura de 2. de cemento por metro cúbico de mezcla. Inc. Los valores mínimos son los siguientes: 0. suelo. de algún modo afecte a un muro divisorio.45 m. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto.

se empleará mezcla reforzada. prensados o sílico – calcáreos..0.60 m. se computará como de dos pisos. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. 0..57 Cuando falte el revoque en algún paramento. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.00 m. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .60 0.15 m. 0.46 0.45 0. para los dos subsiguientes. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal.0. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. o fracción que tal luz exceda 7.75 De máquina.15 0. su longitud no mayor que 2. teniendo en cuenta el uso del local. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”. por cada paramento no revocado. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.35 0. 0. significa que el muro debe poseer un espesor de 0. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. Inc. Inc.50 m. En muro de sostén. La indicación 0..60 m.13.24 0. por cada paramento no revocado. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. Si un piso tuviera altura superior a 5.50 m.30 0..30 / 0..50 m.45 m. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.E. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. el espesor del muro será aumentado en 0. Inc.01 m. para los demás.45 m. Inc. Los espesores que se consignan responden al muro revocado.75 m.01 m.30 m. por cada 4. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.00 m. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.45 m.0.

No puede construirse un muro de espesor de 0. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro.00m. Inc. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.. 0.Hasta 2.50 m. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. Artículo 287º: Uso de muros existentes.10 m. o menos. a 6.50 m. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.50 m. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. se adoptará el espesor que sigue en la tabla.00 m. 0. dentro de las distancias establecidas. Inc.15 m. gas. De 3.15 m. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.15 m. a 4. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. a 3. Los muros de cerramientos privativos. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. En muros exteriores de espesor menor que 0. no se permiten nichos. rebajos. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.51 m. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. De 5.05 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección.5 veces la altura. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. con la altura mayor que 4. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. De 4.30m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .51 m. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores.50 m. 0. a 5. 0. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. sean capaces de transmitir al terreno. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.00m si su espesor fuese de 0.08 m.12 m.50 m.51 m. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0.45m o mayor. 2) No debe tener altura superior a 5. 0. si su espesor fuese de 0.15 m.10 m. De 2. canaletas después de construido.51 m.

como mínimo. 3. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. en forma individual por cada parcela. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. con los indicadores urbanísticos reglamentarios.00 m. . a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg.15 de espesor revocados en los dos paramentos. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios.E. 2.Inc. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. desde una altura de 1. Inc. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Inc. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. Inc. en el medio de sus luces reales. aplicada en caída libre. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. / (m² hºC) Inc.95 Kcal. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. sobre cm². c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. referida a la sección transversal total del muro.

a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . se desee dejar los ladrillos vistos. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. reparar. medida desde el nivel de la acera. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. se asegurará su fijación. medida desde el solado. modificar. pueden quedar sin revocar. ampliar o transformar un edificio. como se indica a continuación: Inc. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas.75 m². En el caso de que por razones arquitectónicas. Inc. cerámicas. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. 0. Inc.Inc. molduras prefabricadas. serán: 0.50 m. que soporte la carga que recibirá o transmitirá.50 m. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico.. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir.50 m. Inc. Las cercas tanto divisorias como interiores.50 m². o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte.50 m.. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. Inc. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. si se colocan arriba de 2. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. si se colocan a altura menor que 2. Inc. Inc. Inc. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. Inc. en todo caso. una de jaharro y un revoque fino a la cal. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. Artículo 291º: Revestimientos. el lado máximo de la pieza será 1. Inc.

todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso.10 m. Inc. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. en la vertical que corresponde a la flor de ducha.10 m. La superficie de éste. Artículo 293º: Contrapisos y solados. Y R. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. desde el solado. autorizados por éste Código. Inc.10 m. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0.F. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. La D. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. como mínimo.60 m. por sobre las canillas y hasta 0.10 m. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. después de apisonado. de ancho hasta 0.C. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. Inc.O. Inc.20 m del contrapiso. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. de cada lado de dichos lavabos o piletas. por encima de la cupla de la canilla.30 m. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. Inc. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. el revestimiento tendrá una altura de 2. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. Inc.30 m. Inc. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo.10 m.20 m.08 m. empresas y autor del proyecto. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo.90º respecto de la horizontal. de ancho hasta sobrepasar 0.

. el contrapiso y el solado deben construirse. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad.C.005 m. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. de lado como máximo. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí.O. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Inc. No obstante. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. Y R. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. Inc.F.

.

estarán construidos con resguardo de todo peligro. .75m. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. se coloque adosada al muro.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. Los canalones. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. evitando su caída a la vía pública. puede exigir la colocación de grapas. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. computadas desde el solado. Y R. c) Desagüe de techos. Inc. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. azoteas y terrazas: En un techo. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). Los techos con pendiente.20 m. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. limahoyas.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. Inc. sobre predios linderos. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora.C. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. azotea o terraza. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. la D. su aptitud para resistir intemperie. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. como su cantidad. Inc. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. hacia la red correspondiente. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos.O.10 m al nivel externo. alternativamente. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. Inc. Inc. Las dimensiones de los canales y conductos.F. Estos canalones. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. sin amurar. pero con babeta amurada convenientemente.

2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. Inc. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”.45 m. . Artículo 296º: Remate de conductos. se ejecutará con material impermeable e incombustible.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias.

dejando un alto libre no menor que 2. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. Para trabajos de revoques. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza.M. o entre éstos y la L. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). Inc.70 m.. conjuntamente con la valla provisoria. se quitará el andamio. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público.M. sobre el solado de la acera.50 m. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo.50 m. 6 La distancia entre parantes.30 m. según la carga que deben soportar.M. limpieza o reparaciones. pintura. exigida en el inc. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. después de concluidas las obras. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. Cuando el andamio. en el piso bajo. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. En acera de ancho igual o inferior a 1. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos.75 m. . agrietadas. evitándose su ubicación en sitios vitales. Inc. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno.. no sea inferior a 0. deformadas ni afectadas por la corrosión. Inc. la medida de 0. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. El andamio será quitado a las 24 horas. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. se retirará parte de andamio.

se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. Inc. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. deben ser verticales. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. Inc. Las torres estarán correctamente arriostradas. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. si sólo se usa una hilera de montantes. Serán armados rígidamente. caños de desagüe. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. guinches y montacargas: Las torres para grúas. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. . con sus respectivas defensas y barandas. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. de tamaño conveniente. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Inc. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. Inc. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. zancos y soportes. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. tendrán barandas o pasamanos de seguridad.50 m. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. conductos de ventilación. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. chimeneas pequeñas. e) Torres para grúas. Ladrillos sueltos.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. puntales. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras.

y cuando deban instalarse sobre solados terminados. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. el andamio será indeformable. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. Inc. y se mantendrá horizontal. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. pintura.50 m.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor.00 m.50 m.50 m. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. Si el largo excede de 4. Los tambores tendrán retenes de seguridad. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. estas serán amarradas firmemente a la estructura.15 m. Si el largo excede de 4.50 m. en éste último caso. por lo menos. a fin de que estos queden verticales. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. montones de ladrillos. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. arreglos de instalaciones y similares. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella.

75 m.00 m. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados.35 m. el parapeto puede alcanzar hasta 0. no menos de 0. de alto. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla.65 m. Inc. por debajo de la extremidad superior de los montantes. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1.30 m.50 m. de alto. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. Inc. 0. de altura del sitio que alcance. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. . y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0.90 m.00 m. Cuando se trabaje con piedra. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. Las plataformas situadas a más que 4. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí.20 m. y si soportará otra más elevada. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada.00 m. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. de alto. en buen estado de conservación.60 m.00 m. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo.20 m. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. 1. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él.00 m. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo.00 m. la plataforma tendrá un ancho de 1. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. sobre la plataforma y zócalo de 0. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. de alto. la distancia entre estos no será mayor que 0. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. Inc. del lado de la pared. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. 0.30 m.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. ni menor que 0.50 m. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. sobre la plataforma.25 m. Inc. en caso de oscilación. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos.

clavos. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. contarán con defensas o protecciones. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. ganchos. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. los medios de circulación. astillas. cajas de ascensores y conductos. Inc. Inc. los vacíos correspondientes a los patios. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. chicotes de ataduras de varillas y alambres. a la altura de una persona. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. gases o líquidos calientes o fríos. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Inc. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. pérdidas de vapor. como así también a los sótanos. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. pozos de aire o ventilación. Inc. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación.

Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc.C. Estas pasarelas . del cordón del pavimento o lo rebase.. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla.50 m. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. y que se extiendan desde la valla hasta 0. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. Y R. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1.00 m.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”.00 m.O. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. ejecutados o en ejecución. No se requerirá el uso de madera cepillada.. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. La D. medida desde la acera.50 m. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla.00 m. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. y la altura de esta última. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0.50 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. Se colocará entre los 2.50 m. de la proyección del cordón. Inc.40 s² y a <= 12 m. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. por encima de cada una de ellas. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. y 9. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico.F. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada.00 m.70 m. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra.

de ancho (lado menor). respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. máquinas. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. del sábado hasta las 6. en protección a la vía pública. sin clavos ni salientes. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. constructor.70 m. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.00 hs.00 hs.00 m. del día lunes inmediato siguiente. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales.00 m. siempre adyacente al cordón de la acera de . siendo la aplicación lo establecido para ellas. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. y a través de estacionamiento libre. escombros u otras cosas de una obra.30 m. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse.tendrán un ancho máximo de 2. a la aplicación de las penalidades vigentes. a partir de las 12. y parapetos laterales ciegos de 1.20 m. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. respectivamente. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra.. sin exceder dichos límites. de las aguas pluviales. dejará un paso libre mínimo de 1. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. y propietario solidariamente. por gravitación. Cuando se utilice la vía pública.00 m. por encima de ella. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta.70 m. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. de largo (lado mayor) por 1.50 de alto. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Inc.

.O. c) Por razones de seguridad. Inc. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. El uso de contenedores en horario nocturno.C.estacionamiento permitido. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Artículo 304º: Fiscalización por la D. en franjas oblicuas a 45º. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. sea con piletas individuales o corridas.O. seguridad de la vía pública y de predios linderos. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras.. Inc.F. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. de medidas de seguridad en obras. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de 0. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. Y R. y sin intimación previa. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. Queda asimismo. Inc. alternadamente. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. La D. Y R. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación.10 m. de ancho cada una.C. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción.F. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad.00 m². estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m². y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. . b) Vestuario en obras: mayores de 500. y contará con desagües adecuados. para permitir su inmediata y fácil visualización.00 m. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. ya sea natural o artificial. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente.

Inc. Inc. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. según declaración del propietario en el proyecto. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. se retirarán los andamios. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. y que no sea local de trabajo. cuya superficie no exceda de 10. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. escombros y residuos.00 m². trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. después de lo cual. . a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio.

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fundaciones. se indica en la Figura Nº 38... ver modelo en la siguiente . Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado.. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. ”. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. bases. viguetas... vigas. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. todos acotados. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos.. vigas principales y secundarias. columnas. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO .Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura.

Inc. Dibujos y diagramas en escala. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. todos acotados. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Espesor de las chapas de nudos. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. pero las barras como articuladas en sus extremos. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. fundaciones y bases. Acción del viento. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado.M. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Inc. columnas. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo.Figura Nº 39: Inc. vigas principales y secundarias. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio.M. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta.”. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. . vigas. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. salvo los que correspondan al frente sobre la L.

a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. Inc. tabiques.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. instalaciones y artefactos fijos. . La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos.00 m. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. pisos. techos.

700 2.600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….300 4 Ladrillos huecos. 1. 2. arena y polvo de ladrillos……………………………………….500 2.considerando los materiales que en él van incluidos.700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….Ladrillos de escoria. mezcla de cal…………………………………. mezcla de cal……………………………………2. 1.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….. 2. 1. 2.600 “ “ ..………………………. 2. mezcla de cemento……………………………. 1.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.150 “ “ 13Polvo de ladrillos.. cal y arena………………………………………………… 1.Mármol…………………………………………………………………..800 3.Ladrillos prensados……………………………………………………2..100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….300 ..Ladrillos refractarios………………………………………………….000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….900 .600 2 Ladrillos comunes.. mezcla de cemento………………………………..600 .200 . teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1..500 ...1.100 .1.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. 1.… 1.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….…… 1. 1. mezcla de cal……………………………………. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.700 “ “ 4 Cal..Piedra artificial………………………………………………………… 2. 2.300 ..Piedra caliza………………………………………………………….Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….. mezcla de cemento……………………………..………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso………………………………………………….2.Granito………………………………………………………………….………………………….800 “ “ 3 Tierra saturada……………………………………………………. 2. mezcla de cal……………………………………1. 1.400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………. 2.250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….………………………… 2.1.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.1.000 2. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita .………………………. carbonilla.Ladrillos prensados..700 2.800 3 Ladrillos huecos.900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….. 2.700 . 2.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….100 Kg/m³ 2 Cemento. empastados con cemento……….100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….

180 46Urundel………………………………………………………………… 1.1.080 10Ebano………………………………………………………………….260 21Lapacho………………………………………………………………. 550 8 Coihué………………………………………………………………….. 1.1. piedra partida o granza granítica: sin armar2.190 15Guayaibí………………………………………………………………. arena y cascotes………………………………………….. 710 45Urunday……………………………………………………………….. 1... 1.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento..400 2 Cemento.. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1.. 460 36Pino Tea……………………………………………………………….300 11Espina corona………………………………………………………….1..230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………... 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1.1..000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 960 29Palo Santo…………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul…………………………………………………………………. 650 2 Alamo…………………………………………………………………. 900 12Fresno………………………………………………………………….5 Yeso fundido………………………………………………………….. arena.. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 620 25Nogal Salteño………………………………………………………….050 24Nogal de Italia………………………………………………………….. 1.280 39Quina……………………………………………………………………1. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. 630 5 Caoba………………………………………………………………….. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………..210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . polvo de ladrillo y cascotes………………………. arena y canto rodado..……1. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero……………………………………………………….000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora……………………………………………………………………. 910 38Quebracho Colorado………………………………………………….200 armado2. 810 13Guaicá………………………………………………………………….. 500 3 Algarrobo……………………………………………………………….800 3 Cal.. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………. 810 4 Caldén…………………………………………………………………. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1.010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 440 44Tipa Blanca……………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….1. 640 18Ingá……………………………………………………………………..

500 7 Carbón de coke (gas).. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.. 8... 3 Asfalto fundido.11. íd.. 12 “ “ .47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. laminado o soldado………………………………… 7. de espesor……………………………. íd……………….7 mm. por cada centímetro de espesor……………………………………. íd.400 9 Latón laminado………………………………………………………. íd………………………………………….600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. y cartón cuero.………………………………………………. íd. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd…………………………………………. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples.. íd.. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. 95 “ “ 3 Tejas marsella.. íd.900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1... Íd..850 2 Hierro fundido…………………………………………………………. íd.550 3 Carbón bituminoso…………………………………………………….250 5 Carbón de turba……………………………………………………….. 3 Yeso (enlucido) ……………………………………………………….5 cm. íd. 800 6 Carbón de coke (hulla) ……………………………………………….250 3 Plomo…………………………………………………………………. íd…………………………………………..900 5 Bronce………………………………………………………………….. íd……………………. tejas de 25 x 25 cm. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2.420 4 Cobre……………………………………………………………………8. de espesor. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0... por 15 cm... de espesor. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado....... cal y arena con metal desplegado………….8. 2 Baldosas cerámicas. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm.. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. íd………………………….6 mm. íd.400 10Latón fundido…………………………………………………………... íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. íd.. mezcla de cemento y mármol reconstituido. íd. íd………………………………………………. 8... íd………………………………….5 cm. 7. íd.650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1. íd…………………………. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento..1.

200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. balcones: en edificios para viviendas………………………………………….100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 1. depósitos comunes. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5./m². esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. en edificios públicos. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. comerciales e industriales………………….00 m² de superficie………………………………………………………………..4 Por cada mm.. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. 1.. 9 Pasillos de acceso en general. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 5 Bibliotecas.. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………. de espesor……………………………. 6 Por cada mm. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. Kg/m² 1 Comedores públicos. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2.. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. 1. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. 6 Locales públicos………………………………………………………. escaleras. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . 8 Salas o locales para deportes………………………………………. archivos…………………………………………………. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas.300 3 Brea……………………………………………………………………. b) Sobrecargas. + de espesor de vidrio un aumento de…………….. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. 4 Aulas……………………………………………………………………. accesibles………………………………………………….600 2 Asfalto…………………………………………………………………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. comerciales e industriales………………….... siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor.00 m² o fracción que pase los 25.

/m².La enumeración de los puntos 1). Inc. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales./m². La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. 600 Kg. 500 Kg. . construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo.: Para entrepisos con acceso de personas en general. Para estructuras que soporten cargas móviles. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. cálculos.

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Inc. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. quedando facultado el D. Inc. den resultados satisfactorios. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado.F. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. La D.: La D.C. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. En estos casos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. la D.O. Y R.F.C..E. serán imperativos para la aprobación de estas obras.C. en orden de prioridad. Y R.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. resistencia y calidad de materiales. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente.. Inc. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. . y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.C.. Inc. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. Y R. salvo en los casos previstos en éste Código.F.O. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. Inc.E.O. Y R.. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D.O. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. fundados en razones higiene y seguridad. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. con las normas nacionales.F. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto.

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pretiles. simples o de seguridad —laminados. talantes. moldeados y de bloques. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. Certificado. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. en los construidos entre medianeras. Alcance. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. marquesinas y toldos. revestimientos de mármol. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. muretes.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. al frente y contrafrente. Antepechos. y en especial. azulejos. Barandas y balaustres. mayólicas. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. cariátides. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Ménsulas. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. 4. sus fijaciones. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. armados o templados—. 5. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. niveles. maderas y chapas metálicas. 6. Jaharros. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. terrazas y azoteas. 7. paneles premoldeados. cornisas. . crestería. del tipo de intervenciones a realizar. pináculos. 2. enlucidos. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. Soportales de cualquier tipo. lisos u ondulados. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. Balcones. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. A los efectos de la presente ordenanza. carteles. cerámicas. saledizos. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. contrafrente y laterales. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. aplicado o en volado. 3. una caracterización de los daños encontrados. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente.

ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. los trabajos conducentes para su eliminación. . rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. según la entidad de la inobservancia. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. En el supuesto de desprendimiento de materiales. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. fisuras. Artículo 320º: Incumplimiento. Artículo 321º: Situación de riesgo. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. Penalidades.Artículo 319º: Exención.

766. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. Art. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. no serán de aplicación los artículos 14º. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. e) Durante el período de transición establecido. 1. 90º inc. se entregarán las copias de plano con la leyenda. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. Cap. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. 15º y 16º de la presente norma. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. vigentes al momento de la sanción de la presente.966 artículo 213º inc. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. . Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. “REGISTRADO. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. a)”. 13. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. b).

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8876. 8364. . 9058. 9014. 10424. 8093. 7912. 8032. 7519. 7107. 9430. 7526. 6770. 2869. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 7437. 7266. 7968. 7439. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 10416. 7354. 7736. 10067. 10062. 7675. 9241. 10908. 10214. 7483. Atento a ello. 7754. 7355. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 7368. La consulta a este texto. 7446. 3287. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 8064.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 7753. 10166. 9238. 8750. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 7386. 8871 parcialmente. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 5556. 10959. 5486. 7676. 2805. 8057.10419. 10934. 10930. Artículo 325º: Derogación. 9438. 9817. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos.

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