Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. semicubierto o descubierto. papel. madera. maderas y tejidos de algodón ignifugados). combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. que es tomado como . instalación.M. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. tejidos de algodón). pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. éter. aguarrás. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. estructura. mental y funcionalmente perfecto. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. carbón. se considerarán como muy combustibles. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. Materias explosivas. divisorio. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. de patio o frente a galería o pórtico. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. abiertos por un lado al espacio urbano. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. demolición. Muro interior: Muro que no sea exterior. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. mensura o urbanización. celuloide. que no tiene continuidad estructural con el edificio. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. ácido acético). definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. Cuando la temperatura excede los 120ºC. inflamables. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. o la distancia entre hojas abiertas. acetona) II. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. benzol. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. cloratos. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. picratos)..Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén.pautas específicas de cada actividad. nafta.

ej. S.módulo en el diseño del entorno. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Puede ser pública o privada. motoras. el enanismo. el gigantismo). sus destinos deben ser afines al destino declarado. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. sin ampliar.: abrir una puerta. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. S Sala común: Local habitable de una vivienda. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. Playa de estacionamiento: Parcela. edificio. estructura o una de sus partes. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela.M. (p. o como servicio complementario de otro uso. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. fondo o acera adyacente: se computa como un piso.: Sala de usos múltiples. y situaciones transitorias (el embarazo. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito).U. de explotación comercial o a título gratuito. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. del nivel de un patio. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. un bidé y un lavabo. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. viscerales o patológicas) y casos asociados. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. físicas (sensoriales. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. Rehacer una instalación. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. . juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. mentales. o con ayudas técnicas para la marcha. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs.

eléctricas. ampliar. refaccionar o transformar las existentes. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. 5 Desmontar y excavar terrenos. callejón. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. abrir o modificar vanos en la fachada principal. 2 Cercar el frente. 8 Instalar marquesinas. . 6 Terraplenar y rellenar terrenos.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. 12 Construir. 11 Abrir vías públicas. 7 Efectuar demoliciones. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. Volumen edificado: El total construido en la parcela.00 m y un ancho de 0. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 9 Instalar antenas. senda o paso abierto al tránsito. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. pasaje. técnicas y de inflamables y ampliar. 3 Cerrar. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra.00m de altura del nivel del predio.90 m por el largo del recorrido. no comunicado con locales. calle. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. reformar o transformar lo ya construido. Vitrina: Escaparate. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. avenida. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. Vía Pública: Autopista. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. 2 Ampliar. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. o refaccionar playas de estacionamiento. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. según las normativas vigentes. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local.

podrá exigir. Dos (2) copias de plano de estructura. a.Elevar muros que afecten a linderos. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. las condiciones establecidas en el inc. 9. con indicación expresa de monto. 14. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. visados por la Dirección de Planeamiento. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. no obstante. etc. 5 6 . 18.C. 21. visado por la Dirección de Planeamiento. 20. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. 13. 17. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. u obras sin permiso previo. 11. Su ordenamiento. (si correspondiere). 10. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. 16. Cuando corresponda: 12. 7. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). y R. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra.F. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. (si correspondiere). Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. 2. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. totales o parciales. Certificado de Libre Deuda Municipal. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. 8. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. Plano anterior (si correspondiere). c. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. Copia de plano visado. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. b.O. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Una (1) copia de plano de estructura. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. 3. Planilla de Clasificación de Edificios. montacargas. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Planilla anexa. (si correspondiere). 19. 22. Una (1) copia de plano de arquitectura. h) del punto 5. 4. 23. d. 6. 15. 5. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. La D. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. las exigencias para la instalación de ascensores. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1.

Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. h. b. d. 1. b. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . d. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento.4. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. Si este plazo hubiera vencido. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Zonificación. g... Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir.. e incorporación de las existentes si existieran. y en caso de haberse modificado la misma. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. b.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. i. e.. c. c. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. Servicios. a. Su ordenamiento”. Titularidad de dominio. 2. Número domiciliario. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas.Se visara la liquidación de derechos de construcción. f. 3. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. c. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. en la planilla a tal efecto. b. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. b. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. 6.

y R. controla y registra trámite interno. a la numeración original del expediente. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. conforme al curso grama establecido. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. a. reglamentarias o no. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. c. . se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej.nueva zonificación. c. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso.: –1. d. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej.O. y dentro de este porcentaje. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. b.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. -2. e. etc. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. la mampostería. 7. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura.C. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. El original y todas las copias. 7. Consideraciones generales: a. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. lo numera. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. caso contrario se intimara al profesional. Planos de Obras Sin Permiso previo. Si durante el desarrollo de la obra. f. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. heliográficas o impresos en fondo blanco. La oficina recepciona el legajo. Planos de Obras de Demolición total. 6. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. a. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. h. b. 8.). g. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento.P.

C. a cuyo plano. El mismo deberá notificar a la D. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. 14. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias.Artículo 13º: Inicio de obra. No se podrán crear nuevas unidades funcionales.F.O.1. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales.966. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio.. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2.512. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. b) de la Ord. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. 14. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. conforme a su característica.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional.2. LEY Nº 13. a) de “Letreros al frente de las obras”. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. reglamentarias o no.3. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). 14. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4.2. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. 15. sin distinción de destinos asignados. y R. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. de no ser así el permiso caducara. por única vez y por parcela. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. se le colocará el sello de “APROBADO”. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. 214 Inc.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art.

En los casos que la D. Y R.C. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. No se indicaran las partes demolidas. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización.O. Empresa o al Propietario responsable. Toda obra que se ejecute sin permiso. . dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención.C. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios.4. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. y mediante Acta de Infracción de la D.14. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas.5. y la obra ajustarse a ellos. Y R. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. como antecedente. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra".O. salubridad o estética publica. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc.F. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada.F. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes.. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere..h. Para planos de estructura. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad.

salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. Inc. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. Inc. 5) La D.F. indicándose en ella los datos que en él se consignen. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta.O. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos.. en plantas y cortes. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. en plantas y cortes. Y R. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo.F. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. en plantas y cortes.O. Y R. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). rayado oblicuo a 45º en color negro. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. en la reglamentación respectiva. Y R.C.O. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar.C. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. a) de “Presentación de planos de obras no . podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas.no reglamentarias”.F. a líneas Municipales y entre distintos edificios. con el porcentaje de obra ejecutado. en plantas y cortes. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. Inc. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. en lo prescripto en el inc. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. En caso de existir construcciones aprobadas. en plantas y cortes.C.

el original y las copias. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. a la fecha de presentación. Inc. en ambos sentidos (cuadriculado). son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes.: plásticos. de 200 (doscientos) para el segundo. seguida del número de orden. y así sucesivamente. Inc. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. rayado oblicuo a 45º en color negro.reglamentarias”. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. ej. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. en plantas y cortes. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. en plantas y cortes. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. rayado oblicuo a 45º en color negro. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. 3 En los entresuelos. en plantas y cortes. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos.

req. 9 Planilla de iluminación y ventilación. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. h) Se faculta al D. la D. podrá permitir rebasar el máximo fijado. req. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. planillas. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. a fin de obtener un correcto plegado del plano. según modelo de la Figura Nº 2. Inc.O. dibujos. reemplazando la A por e o por S. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. según el caso. chimeneas. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. a modificar cuando lo considere necesario. Además. 8 Detalles: son obligatorios. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. plantas de escalera compensadas. para encarpetar en el expediente. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas.C. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. Inc. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. como indican las figuras y para cualquier formato.F. se indicará lo que se deba demoler. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas.4 los pisos altos. comercio. Y R. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. por 30 cm. tanque de reserva.E. Inc. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. . Coef. ajustándose los cálculos. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. proy. etc. se dejará una pestaña de 4 cm. (m²) (m²) (m²) Inc. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas.

También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. la medida de la carátula.Inc. La Dirección. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). solicitando ampliación de dicho plazo. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . y estos últimos quedarán desligados de la obra. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. En caso de querer continuar con la misma. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. Quedará a exclusivo criterio del D. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. o sea 18 cm. el interesado podrá recurrir ante el D. deberá tener.E. En caso que no cumpla con las normas vigentes. o concedido éste. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. De ser así.. sin incluir la pestaña. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. ordenándose el archivo del expediente. Artículo 25º: Obras paralizadas. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. x 29 cm.E. en expediente respectivo. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). se lo adecuará a las mismas. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. declarará “Desistido” el permiso. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. acordar lo solicitado. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente.

reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. rectificación o supresión de vía pública. Artículo 27º: Archivo de Planos. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. ampliaciones. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. ensanche. Para el desarchivo de las actuaciones.- . El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. Esta documentación será archivada en el archivo general. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. por apertura.

O. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. profesional o empresa.F. sin que medie declaración expresa de la D.F. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. Y R. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional.C.O.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. presentando conformidad escrita. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. Un propietario y/o profesional. empresa o propietario. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Asimismo. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. Y R.. Artículo 30º: Registro de Profesionales.C. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. por telegrama. deberá adjuntar un . se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor.

registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal..F. caso contrario.C. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.F. La D.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación.O.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. Inc.. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan.C. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. etc. La D. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. constructor. . Y R. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso.O. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. Y R. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. notificará fehacientemente al profesional desvinculado.

profesional.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. a fin de solicitar la realización de la inspección. válido para todos los efectos legales. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. empresa u ocupante. que. al lugar de ejecución de dicha obra. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras.. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. mencionando la causa del requerimiento. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. podrá considerarse domicilio especial constituido. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. A su vez. de estructuras y de detalle si los hubiere. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. . mencionando la causa que motiva la citación. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. con una anticipación no menor de tres días hábiles. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. el propietario. en ejercicio de su misión. concertando la visita solicitada. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. En un predio donde se realicen obras. Si en ésta no concurriera el funcionario. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial.M. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. En la obra deberán mantenerse permanentemente. de instalaciones. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública.

o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas.E.. intimará en forma fehaciente al profesional.C. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. Trabajos de emergencia: El D. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. el profesional y el propietario o titular . puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. a) Certificado final de obras. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido.E. locales o instalaciones”. cada treinta (30) días. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma.O. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. empresa y/o propietario responsable. de que subsanó las contravenciones observadas. Artículo 45º: Del permiso en las obras. el D. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. si lo hubiere. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. por intermedio de sus organismos competentes. Y R. Artículo 44º: Obras en contravención. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados.F. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. no implica la habilitación y/o usos de la finca. la salubridad o la estética edilicia. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. sean retrotraídas a dicha situación originaria.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. dentro de los plazos que fije. Inc.E. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. como mínimo. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. Inc. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. a) Cuando la D. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. según se trate de bienes privados o públicos.

Una vez satisfechas las respectivas exigencias. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. Inc. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. . b) Constancia de Certificado final de obras.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente.

o sea. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. en una misma obra. Inc. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. 2) No concurrir a una citación. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. En caso de ser propietario. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Artículo 47º: Clases de penalidades. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. y . a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Inc.

12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. materiales de construcción u otros elementos. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. superando el 10% del proyecto permitido.O. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional.F. aceras y vallas reglamentarias. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo.. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). y no cumpliendo intimación previa . y que luego de ser notificado y/o apercibido. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. continúen las irregularidades. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. 18) No construir o reparar cercas. Y R. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 5) Por falta de señalamiento. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra.C. conforme a las disposiciones de este Código. conforme a las disposiciones de este Código. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. afecten a vecinos linderos.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. materiales de construcción u otros elementos. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente.

24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino.F. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano.M. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. cualquier intimación cursada en forma. bocas o desagües pluviales. desatendiendo intimaciones ya cursadas. durante la ejecución de la obra. bajo cañería clandestina o zanja abierta. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .. dentro de su término y sin causa justificada. b) municipal. planos y/o documentación tergiversando. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.O. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. estructura. La D. o a sumideros. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. declaraciones juradas. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. Y R. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. 27) Por vaciamiento. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 34) Utilizar un predio.C. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. Artículo 49º: Violar paralización de obra. comercio y/o industria y/u otros no especificados. edificio. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.

Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales.términos impuestos por este Código. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. edificación y/o instalación. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. en la que incurrió la falta. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. alcanza a la persona del infractor. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Sin embargo. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. . hasta tanto la pena sea cumplida. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. planos y/o documentación tergiversando.

Y R. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. . sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder.M. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. cercas y aceras a costas del propietario. que no podrá exceder de treinta días hábiles. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. y la acera. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. La construcción. de acuerdo con este Código. como así también a plantar y conservar los árboles. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones.C. si no hubiera fachada sobre la L.F.30 m. sobre el cordón de la acera o puerta. la D. abonando el arancel establecido.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. No obstante y sin intimación previa. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. Inc. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad.O. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada.

hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada...... la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición. por 0. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b)...Inc... en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque... es obligatorio su revoque.... 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código. formen secciones de 0.. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.30 m.50 m... Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:.. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite.30 m...50 m² de superficie. la . la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. toma de junta. Artículo 59º: Cercas al frente. con la pared... Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar.. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. y su altura sin que pase los 0. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0. pilares o pilastras que. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente.. estando sujetos a la aprobación del Municipio. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar.30 m. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético.. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente.... Inc.30m....... Artículo 62º: Aceras — Características generales. Si la cerca es de albañilería u hormigón.. desistimiento o caducidad. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio.. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón . en todo lo que sea visible desde la vía pública.. Características generales.... revestido. Inc. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio..... como así también en los establecimientos industriales.30 m.. 0.. deberá haber a distancia no mayor que 3 m... 2) En predios baldíos: 2... La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.. martelinado u otro tratamiento arquitectónico....hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.

extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. La acera no tendrá guardas ni dibujos. y cada una de las L. Artículo 63º: Aceras arboladas. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. La ubicación de esos planteros.M. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.M.M. de espesor divididos en paños de 0. Y R. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo.M. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. o L. a solicitud de los propietarios. con cada una de las L. 0. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución.M. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. no pudiendo ser de granito. como mínimo. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0.E.66m como mínimo. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.M. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. Cada 20. x 0.E. de espesor de ladrillos comunes. de espesor en concreto de cal. o L.4m. de espesor mínimo.4 m.6m. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. en casos mayores del 50%. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras.04m. de espesor mínimo. El largo será paralelo a la L.00m.01m. x 0.M. El cordón no rebasará el nivel del solado.6 m x 0.E. x 0. será indicada por la Municipalidad. El borde será biselado de 0. Inc.02m. se colocará paralelo a la L.C. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0.07m.08m.07m. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. por escalones.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.O. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. mediante cortes paralelos a la L. y/o L.E.F.M. además de los que correspondan a los árboles existentes. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.8m. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. destinados a planteros. a 0.015 m. . Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio.M. apisonado. y perpendiculares a dicha dirección. Estos cuadros serán de 0.04 m. lo juzgue necesario. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L.E.03m. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.M.8 m. mármol o cualquier otra piedra pulida. de espesor máximo. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. Cada 20. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente.

deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. avenidas.C.50m.05 m.00m. coincidente con la entrada. Y R. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. los árboles de calles. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido.M. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. de 1. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. en la ochava en su intersección con la de 1. Los materiales resultantes de la construcción o . de espesor mínimo. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. que el árbol se plantará como mínimo a 1. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas..situado a 1. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. La rampa de acceso será convexa. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente.O. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. etc. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. Inc. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.). una elevación de 0. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. después de apisonado. no tendrá más desarrollo que 1. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. justifique su impedimento a criterio de la D. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial.6m.50m. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. b) Que el árbol esté muerto. playas de estacionamiento de transporte público.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. el propietario debe reconstruir el solado. En aceras de ancho igual o mayor que 2. están prohibidas. para facilitar el tránsito de peatones. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos.F. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros.00m del filo del cordón.M. Las nuevas forestaciones urbanas. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. sobre el pavimento de la calle.1 m.00m de distancia de la proyección de la L. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable.

M. por lo menos. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero.50 m. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. con un ancho mínimo de solado de 1. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. en el suelo.50 m. de espesor. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. de ladrillos de máquina rojos. 2 En las esquinas. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. empresa de servicios públicos. Inc.50m. bares. Artículo 68º: Aceras deterioradas. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. Inc.. el cordón indicado en las mismas dimensiones. contra la L. dejando la calzada limpia.M. o eventualmente la línea de edificación. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. Como variante. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. Inc. Cuando la entrada sea para vehículos. Inc. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. 1 Coincidente con las entradas. trazadas desde los vértices de la ochava. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. podrá ser de hormigón. colocados en disposición sardinel vertical. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. Inc. hasta el cordón. el ancho del solado será.M. u otros sectores de restringida circulación peatonal. equivalente al ancho de la entrada. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. Artículo 66º: Ancho de la acera. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1.07 m. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. Inc.

Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. de centros de salud y asociaciones de discapacitados.60 x 0.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. comisarías. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.00m. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios.00 m.30 x 0. ni en cuadrícula.2 mm cada 0. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. bibliotecas. la reparación o reconstrucción de la acera. de la educación en todos los niveles. de una altura constante de 0.80 m. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. Inc. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. punto 2). o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. y máxima de 0. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. Artículo 71º: Vados o rampas. no siendo aceptable ni las vainilladas. a). Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. siendo su pendiente máxima del 8.50m. museos y plazas.00m. Las mismas serán continuas. correos y telégrafos. cementerios. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. bancos. Inc.20m. según anexo 4 de la presente.15m. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4.60m. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas.50m. hágase o no modificación del nivel del cordón. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. Inc. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. Inc. de cines y teatros. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia.30m. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. realizado en caño de diámetro 50mm. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. En toda renovación del pavimento de la calzada. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. y máximo de 3. . de instituciones deportivas. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm.

deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. . con firma de profesional autorizado. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados.Inc. instituciones de discapacitación.20m. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. por su construcción. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. Inc. Inc. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. Inc. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. Las entidades de bien público. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. a cargo de quien realice la obra principal. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. f) En todas aquellas calles que.

quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.00m. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. tengan una longitud de 3. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. a) En las calles. tengan una longitud de 4.24m. Inc. con las correspondientes a sus transversales. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.M. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. (Ver Figura Nº 6) . quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo.00m.M.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. forman ángulos hasta noventa (90º) grados.24m. la ochava se proyectará de 4. cuyas L. la ochava se proyectará de 6. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. cuyas L. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. con las correspondientes a calles transversales.00m. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.

celosías. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. listeles. Los tanques. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. de altura del nivel de acera. sin constituir cuerpos cerrados. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. por edificación a mayor altura en el lindero.50m. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. hojas de ventanas. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3.M. chimeneas. También se deberá acotar la altura total de la fachada.00m. de las divisorias del predio.00m. cortinas. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. hasta 1. conductos y demás construcciones auxiliares. barandas o rejas.M.00m.. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. No pueden sobresalir a la L. siempre que esté situado a más de 3. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. Inc. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. de la vertical del filo del . En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio.00 m.00m.02 m. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio.00m. 2) Arriba de los 3. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. 2 Ménsulas de balcones o voladizos.M. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que.50m. A tal efecto. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. del plano de la fachada. pudiendo llegar a 2.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero.30m. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. La estética edilicia es de orden público. sus acabados y color de cada parte.. (Ver Figura Nº 7) Inc. 1) En los primeros 3. ya estén sobre edificios o aislados. tengan una saliente máxima de 0. hojas de puerta. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos.00m.00 m.

00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3.30m.00m del eje divisorio de predio. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. sobre la acera. por encima del antepecho.M. y con un saliente máximo de 1.M. ni mayor que 1.00m. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales.M. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento. del eje divisorio entre predios. siempre que su proyección diste no menos de 0. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”.00m. Se permitirá que los pisos altos. En los balcones. no tendrá balcones sobre la L. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. del filo del cordón y 1.90m. de la línea del cordón.M. avancen fuera de la L.40m. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.20m.20m.M. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. de esquina. y no se encuentra comprendida en la presente norma. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos.50m. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. no más de 0. . con acera aporticada obligatoria. según la Figura Nº 8. medidos sobre la acera en la L.M.M. paralelo a la L.cordón. por encima de los 3. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. del filo del cordón y 1.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. Su avance será de 2. En la L. de la ochava.30m. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales.00m de altura como mínimo. según la Figura Nº 8. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.15m. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. La fachada principal de un edificio. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. exterior En las ochavas.50m. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros.

sala de rayos X. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. dependencias del personal de servicio. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. Inc. casa de comida. a) Locales de primera clase: Dormitorio. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. sala de juego. consultorio. b) Locales de segunda clase: Cocina. cocina de hotel. Inc. cuarto de baño. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. depósito no comercial ni industrial.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. de la Municipalidad. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública.O. cuarto de costura. laboratorio para proceso fotográfico. depósito comercial y/o industrial.F. sala de espera anexa a oficina o consultorio. sala de micrófonos para grabación de discos. orinales. Inc. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). comedor colectivo y/o similares.C. despensa. En caso de existir vigas aparentes. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. escritorio. cuarto de máquinas. oficina. depósito de no más que 15. sala de cirugía. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código.E.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. cuarto de planchar . restaurante. vestíbulo. tocador. lavadero. debiendo estar representadas las partes involucradas. comedor. administración. corredor. biblioteca. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. cinta magnética. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. sala de estar. Inc.. retrete. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. vestuario colectivo. espacio para cocinar. estudio. vestuario colectivo en club y/o asociación. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. Y R. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. guardarropa. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. En viviendas multifamiliares.

00 2. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso.00m² y hasta 50. La altura libre y la distancia entre solados. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. preventorios).30m de altura. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.00m² En edificios de sanidad (hospitales.60 2. Además. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.00m² Más de 50. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso.00m² (todos) y locales hasta 2.30 2. guardarropa o vestuario colectivo. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.60 Exigibles en locales Todos Cocina.70m.10 Tercera 3.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo.00m² y hasta 30.2. en pisos altos. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general.20 2.30m.00m. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. mínimas. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.60 3. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. no será menor a la adoptada por la parte superior.60 2.10 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual . cuarto de costura o planchado. medida en la misma forma.30 3. orinal o lavadero.80 2.40 2.00m. sanatorios. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.00 2.00m² Más de 30. en piso bajo y 2. Cuarto de baño. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. clínicas. retrete. maternidades. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Por encima de la baranda.80 3. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.20 Más de 16.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. si fuese de tramos rectos. suficientes condiciones de seguridad.00m. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera.60m. a juicio de la Dirección. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. Inc. deben practicables y ofrecer. 3) Locales de quinta clase. 4. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables.. la resistencia mínima es FR60.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. del paramento.45m y se distanciará no menos de 0. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. cajas de servicios. 3. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio..75m y habrá un espacio libre de 0. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. será por lo menos de 0. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². a torres. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja.70m. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. Puede ser de 0. plenos de servicios. 4) Las azoteas transitables. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. tendrá un ancho no menor de 0. miradores y tanques. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. 2) Locales de segunda y cuarta clase. Puede ser de 0.40m a ambos lados del eje de la escalera. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos.60m.00 m2.15m. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. 2. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. 2 Techos inclinados.

2. No deben tener ventilación natural o forzada. tales como: armarios para útiles de limpieza.38 m.40m. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. contando con cierre automático. (pedada). donde: a = (alzada). Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio.26 m. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo.18 m. 11.60 m. donde: p. 8.18 m. no será mayor de 0. 13. 12. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. a 0. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. 5. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. y el máximo de 0. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. 10. 9. . La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. no será mayor de 0. el acceso a ningún tipo de servicios. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. el ancho mínimo de los escalones será de 0. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. y 1. = p = 0. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 6. puertas de ascensor. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. 7. hidratantes y otros.00m si se encuentran en muros contiguos. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas.63 m.

y su anclaje será firme. o que superen los 32 m de altura. excepto las que vinculan con servicios de salubridad.2. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios.40 m de altura de nivel de solado. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. Artículo 95º: Rampas.30 m y alto mínimo de 1. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.50 m.00 m colocada a 0. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. debe complementarse con medios alternativos de elevación. que sean estructuralmente independientes. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano.00 metro. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. Los escalones siempre serán complementados por rampas. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.80 m del nivel del solado. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. Vestíbulo protegido. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad.1. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público.2. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. necesariamente. escaleras mecánicas y otros”. . La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales . con las mismas características especificadas en el artículo VI. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante.El ancho mínimo será de 1.3.1. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. con usos que no sean vivienda. Toda rampa que supere el 1. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”. nunca alabeada. montacargas. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público .

Inc. y pilastras con una saliente no mayor que 0.25m. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. de dicho eje. Inc. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. destinada a iluminación. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. contiguos al eje divisorio entre predios.contiguos a un eje divisorio. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local.00m. bajo parte cubierta Lateral. se incrementará un 30% la superficie del mismo.30m. se computan hasta una distancia de 0.25m. Inc. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. Inc. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1.25m. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. se aumentará el área exigida en el Inc. dentro del tercio lateral del lado mayor. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. El vano puede situarse junto al cielorraso. del techo o del solado del patio. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. de este eje. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. ménsulas. Inc. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo .75m. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. éste distará por lo menos 0. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales.15m. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. del solado del local.

los ubicados en piso bajo. retretes y orinales por conducto”. sobre el nivel de la acera. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. serán no menor que 2. en general.90m. Los vanos de ventilación de baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. ésta tendrá una abertura mínima de 0. retretes y orinales k = 0.00m. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario.60m. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas.81m² por cada artefacto y una separación de 0. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. Inc. recibir luz del día por patio. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. del nivel de la acera. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. del vano.00m. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. retretes (simples o múltiples) y orinales. La ventilación será: Ventilación de baños. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya.04m². La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. la superficie vidriada no será transparente. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. Cuando los baños. entre ellos.alféizar diste menos que 1. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. II.00m².50m². Un baño. II. I.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales.50m². En casos de baños o retretes múltiples. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. y área de ventilación no menor que 0. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. Cuando los baños. en caso de ventilar sobre la vía pública. cuando sirva a más de un compartimiento. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). . retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única.30m² I. la sección será aumentada en un 50%.00m. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. Inc. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. retrete u orinal no requiere. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto.

la escalera principal. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. en las transitables debe colocarse sobreelevado. de muros circunvecinos.2H / 1. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. Inc. En este caso. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1.00 de muros enfrentados. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.75 m² por cada piso. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. se computan las . Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos.00 m. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Las barandas permitirán el paso de la luz. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. III. al frente de los muros circunvecinos. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. bajo parte cubierta Lateral. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital.3) Escaleras principales: I. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja.00m. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. II. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. excluido el del arranque. Inc. y será no menor que 0. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria.

. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias.00m. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. Inc. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.C. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano..F. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D.00m. Los locales con profundidad mayor que 10m. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar. según el uso o destino de cada uno. Inc.partes situadas por encima de los 2. a) Un local de cuarta clase no requiere. . por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles.. Inc. Inc. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase.F. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. trabajo.C. Y R. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. del punto 3) del Inc. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire.00m. en general. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. luz del día y ventilación por patio auxiliar. Y R. Inc. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía.O. Inc. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”.O. Inc. b). según el uso o destino de ellos. del respectivo solado. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía.00m. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”.

d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. Inc. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. c) Si frente al local hubiera parapeto. H = altura libre del local o parte cubierta. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. La ventilación de baños. será igual o mayor que 1. porche.30m.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20.10m. (Ver Figura Nº 17) Inc.03m² uniforme en toda su altura. Artículo 104º: Ventilación de baños. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. balcón alero u otro saliente. f) Cuando se produzcan vistas. o bien a través de un apéndice de local. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. (Ver Figura Nº 19) Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. retretes y orinales. (Ver Figura Nº 18) Inc. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local.5 s. por conducto. tenga cierres o paramentos laterales. la separación o distancia comprendida entre ambos. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”. Inc. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. (Ver Figura Nº 21) Inc. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. b) Cuando la parte cubierta o saliente.

El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección... 4) El conducto rematará a 0. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. sólidos y fácilmente manejables. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal.50m.50m. La sección transversal. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. de longitud no mayor que 1.10m. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.C. requiera ventilación variable o una ventilación especial.50m. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. Inc. Cuando el local del sótano. según convenga al proyectista. según el caso: Inc. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. por lo menos. por su uso o destino. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. uniforme en toda su altura. de longitud no mayor que 1. serán iguales a las especificadas en el Inc. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.superior de la altura del local. a).O. en un patio auxiliar o bien en la azotea. de longitud no mayor que 1. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. y de sección igual a la de dicho conducto. Inc. Estos conductos pueden rematar. sobre la azotea o techo. d) El conducto rematará a 0. boca de salida y tipo de tubería. La D. y que satisfará una de las siguientes características. por conducto.50m. por conducto. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.01m². abertura de comunicación. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento.03m². Y R.50m. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie.10m. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. Inc.015m² y lado no inferior a 0. de caras internas lisas. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. lado no menor que 0. a) La sección transversal no será inferior a 0. uniforme en toda su altura. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. en tal caso. por conductos.F. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. con . realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal.

40m. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. El aire puede tomarse de otro local contiguo. Inc. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. Inc. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². Inc. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². a cuatro vientos. denominados “Colectores de ventilación”. siempre que no sea baño o retrete. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. Si hubiera dos locales por piso. Inc.50m. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. a) Los conductos serán verticales. Inc. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”.50m. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. sobre la azotea o techo. Y R. Inc. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida.F. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². Inc. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. Inc. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. realizados con tuberías con una superficie interior lisa.50m. Los baños.caras interiores lisas. retretes.C. de todo vano de local habitable. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. y a 2. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. espacio para cocinar. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . sobre el techo o azotea. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. 0. g) El conducto principal rematará. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre.. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local.O. empero. Inc. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. sobre azotea o terraza. a) Iluminación artificial en locales: La D.. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. uniformes en toda su altura. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. d) Cada local que se ventile. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. orinales. Inc. b) Si las secciones no son circulares. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. Inc. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. que debe.

clínicas. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. por cualquier causa. sanatorio. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. puertas. medido a nivel de piso. las que los alumbren normalmente. maternidad. circulación y estadía pública. cambio brusco de dirección.O. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente.. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. permanentes Atracciones. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. sin quedar fuera de servicio. En lugares tales como escaleras. sanatorios. etc. 4) En todos los casos. preventorios). maternidad.C. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. del solado. 3) En los edificios de sanidad.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. escalones sueltos. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. Y R. acceso de ascensores. codos. Inc. Inc. estando facultada la D. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos.F. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. maternidad. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. a). a). asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. clínica. escaleras y rampas). clínica. sanatorio.80m.

entre de inmediato a funcionar el otro.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire.O..F. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.O. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.F. Y R. Inc. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. . debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural.. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. de tal manera que. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. aberturas de ventilación y conductos. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. b) En edificios no residenciales. producidos mediante artefactos de combustión.C. la D. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán.C. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. Y R. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. Inc. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. en caso de fallar uno de ellos..

escalera u otro medio exigido de salida. en lo posible.00 m. En este caso habrá una vereda de 1.50 m de la línea de la fachada.. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. vestíbulo. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar.00 m de ancho mínimo. Artículo 115º: Salidas exigidas.66 m. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. En un edificio. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. El ancho de circulación peatonal.50 m de la línea de fachada. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. Las salidas estarán. pasaje. oficina.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. escaleras generales o interiores. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado.12 m a 0. Ninguna puerta. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. c) En un medio de salida con una o más bocas. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. En una unidad de vivienda. b) Cuando haya dos bocas de salida.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. La vereda tendrá de 0. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. en caso de lotes de 8. pueden instalarse vitrinas.. será obstruido o reducido en su ancho exigido. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. corredor. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas.60 m.

tipo. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D.00m de ésta sobre la fachada. portero. etc.F.40 m ± 0.C. pasos cubiertos o bien directamente.15 m de altura. a un baño o a un retrete. o a menos de 3.disminuidos visuales. Y R. debe ser posible a través de otros locales. pudiendo la D. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. en puestos y mostradores de información. La ubicación.C. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. Y R. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos.90 m ± 0. La vivienda para mayordomo.C.F. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. Los planos en relieve. se ubicarán en la entrada. Y R.90 m. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. con excepción de la vivienda. cada uso tendrá medios independientes de egreso. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. barandas. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. a juicio de la D.F. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable.O. deberán colocarse canteros. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. para ciegos y disminuidos visuales. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. Artículo 121º: Acceso a cocinas. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos.O.O.05 m ± 0. ubicados entre 0. siempre que no haya incompatibilidad.05 m de altura.M. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.F. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. desde locales donde se habita o trabaja. El acceso a una cocina. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. baños y retretes. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. para admitir un medio único de egreso. tipo.C. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. muretes. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. Y R. o por cualquier otro elemento. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. La ubicación. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran.. maceteros con plantas.O.10 m de altura. . iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. leyendas ubicadas entre 1.

pistas de patinaje. bastará con un medio de salida o escalera de escape. banquete.50 se redondearán a la unidad siguiente. internados. para ser ocupados por personas que no forman la población . subsuelo j) Grandes tiendas.C. En caso de edificios con usos diversos. el número de ocupantes será declarado por su propietario.O.F. gimnasios. supermercados. salas de baile b) Edificios educacionales. salas de conciertos. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. ferias.90 m. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. locales. clínicas. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. planta paja y 1er. por analogía. bancos. no más de tres unidades de ancho de salida. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. pisos superiores k) Hoteles. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. excepto para el primero a partir del piso bajo. fiesta. asilos. lo determinará la D. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. auditorios. canchas de bolos y bochas. planta baja y restaurantes l) Hoteles. bibliotecas. patios y terrazas destinadas a comercio. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. mercados. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. 2. restaurantes d) Salones de billares. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. Y R. supermercados. exposiciones. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. Cuando por cálculo. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. templos c) Lugares de trabajo.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. En los casos de más de un piso. Cuando por cálculo. baile.

y algún punto del local diste más de 40 m. lo estime conveniente. salvo en el caso de escalera exterior. formarán caja. Inc.F. b) Distancia máxima a una caja de escalera. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. Inc. Inc. b) Locales interiores. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. sótanos y semisótanos.00m. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio.M. equivalente al ancho del medio exigido de salida. Inc. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. . Inc. contando para ello con un retiro de la L. de la salida. lo más alejada posible una de otra. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso.O. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. Inc. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. medidos a través de la línea de trayectoria. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. con resistencia al fuego. excluyendo el piso bajo. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. Inc. Y R. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. quedando interrumpida en el piso bajo. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. en el sector correspondiente a galería. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. d) Independencia de las salidas. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo..C. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. será de 30. que conduzca a una salida general exigida. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código.habitual del edificio. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho..

para las primeras 30 personas. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. corredores. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. bajo el nivel de la acera.10m. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública.00m. pasajes. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500.15m. Para un número superior a 2500 espectadores. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. corredores de salida y escaleras. 1. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones.90m. más por cada 50 personas de exceso o fracción. a) Ancho de corredores de piso. Inc.6 x A. Inc. Inc. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. sino que abrirá sobre un rellano. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. siendo A = número total de espectadores.01m. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Inc. . adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. La altura libre mínima de paso es de 2. a) Ancho de las puertas de salida. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. por cada espectador hasta 500. expresado en centímetros.50m.15m. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. Inc. para más de 30 personas hasta 50.00m. El ancho acumulado mínimo de pasos. descansos u otros medios generales de salida. Artículo 128º: Puertas de salida. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. y 0.20m. Artículo 129º: Ancho de pasos. será: 0. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. escaleras. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. para las primeras cincuenta (50) personas y 0.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. descanso o plataforma.

50 m medida desde el borde trasero del asiento. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. por espectador de un solo lado.50.Inc. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante.20m. su altura mínima será de 0. a los efectos del cálculo. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. . y en el caso de haber espectadores de los dos lados. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. conservando las demás características. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. con respecto al indicado en el inciso a).10m. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. con un máximo de diez asientos. Inc. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. Cuando los espectadores asistan de pie. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1.M. será de 1. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes.25m².m de área. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. conservando las demás características. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. el que corresponde a la más cercana al proscenio. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm.55 m. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Inc. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. los movibles y los sueltos. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. Inc. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. el ancho mínimo será de 1.

C. cafetería. Y R.F. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. etc.: boletería. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. o con movilidad reducida. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores... Dichos planos merecerán la aprobación de la D. guardarropa. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. servicios de salubridad especiales. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. especialmente los que utilizan silla de ruedas. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación.Inc. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. ej. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora".O. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad.

habrá balaustradas. Inc. un claro mínimo de 0. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. La altura de la balaustrada o baranda. bien asegurados.80 m y un largo igual a 1. conservando el claro libre entre filas de asientos. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera.40m. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. medida desde el peldaño o solado de los descansos. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida.85m. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. a) Medidas de las escaleras exigidas. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. siempre que: . b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc.25m². estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados.85m. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. Inc. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”.25m². 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas.50m y hasta 2.00m. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. baranda o pasamano por cada lado. sobre un lado por lo menos. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0.consecutivas. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida.00m. barandas o pasamanos rígidos. sólo en un ancho igual al de la escalera. y 1. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código.25 m. Inc.25m² de área neta de escalones. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas.04m. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. Inc. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas.

Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. Las ruedas. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. 4) Marche en sentido de la salida exigida. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. excepto: a. cuando a juicio de la D. En caso contrario. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas.10m. sea suficiente. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. templo.C. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. Y R. adherido directamente a la caja.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. incluso caucho c. medido sobre el peldaño. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. Inc. que puede ser de material flexible. Inc. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Inc.65m. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. auditorios. Los pasamanos. asilo. que puede ser de madera de 3mm de espesor. teatro.F. Inc. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. El enchapado de la caja. que pueden ser de material de lenta combustión b. 2) Esté cerrada. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. durante su uso normal. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. cine. hospital. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida.80m. a) Ancho de salida para vehículos: . Inc.O. Artículo 135º: Puertas giratorias. Artículo 136º: Salida para vehículos.

Inc.00m. (Ver Figura Nº 22) .30m.00m. la salida estará alejada no menos de 7. y cuando esta no exista. playa de carga y descarga de comercio. En un predio donde se maniobre con vehículos. como por ejemplo. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. estación de transporte de pasajero o de cargas.M. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. de las calles concurrentes.00m. el ancho mínimo de la salida será de 4. de industria y de depósito.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. del encuentro de las L. de esquina.M.

E.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones . El D.

La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. Artículo 138º: Servicio de salubridad.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. Inc. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . b) Las respectivas intervenciones. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. existirán. por contener una vivienda. comerciales e industriales: En un edificio público. sobre la base de notificaciones recíprocas. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos.F. Inc. las comodidades enumeradas en los puntos 1). paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad.O. o local destinado a estos usos. habrá un retrete y un lavabo. comercial o industrial. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. edificado o no. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. En edificios de ocupación mixta. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. la D.C. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. Y R. funciones e inspecciones. Inc. 3) y 4) del inciso precedente. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. por lo menos. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. cuando se construyen. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. Inc. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.

5) De los teatros. y por cada 100. 1 orinal por cada retrete. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. excluido el personal de empleados. Y R. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. 2 por cada 1.000. y por cada 100 más o fracción de 100. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. 1 lavabo por cada 2 retretes. Orinales: 4 por cada 1. habrá un retrete por sexo. 10 hasta 20.sexo y un lavabo. cine-teatros y cinematógrafos. 4) En los edificios o locales de gobierno.000 sobre 20. . por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. grandes tiendas. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. los servicios sanitarios para los usuarios. establecerá por analogía. se colocará una ducha por sexo.000 hasta 20. más o fracción de 100. 1 retrete.F. dos lavabos y un orinal. exposiciones. mercados y otros que la D. Un lavabo por cada 2 retretes. estaciones. 1 retrete. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres.C.O.000 espectadores.

que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. b. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. uso deportivo. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. Queda prohibido lanzar a la vía pública. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. Para el personal: Hombres: 1 retrete. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. El local para el servicio mencionado. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. el número de personal afectado al mismo (Artistas. Estos locales de salubridad especial. cubiertos o no. músicos. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10.80m de . y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. alternadoras. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. como a terrenos propios o linderos. social o cultural. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. de acuerdo a su función. Inc. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. Para el público: Hombres: 1 retrete. los servicios exigidos son: a. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. los líquidos cloacales y las aguas servidas. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. durante su uso. 7) En los locales de baile. servicios varios).Retretes: 1/3 del número de orinales. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público.

25m del otro lado del artefacto. mediante claraboya. Inc. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.80 m y 1. así como el cielorraso.70 m de altura.90 m del nivel del solado. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida. serán terminados al menos con revoque fino. Los accesorios como perchas y toalleros.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe.80 m. a la atmósfera. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra.90m de largo.0m.F. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. Y R.45 m ± 0. medidos sobre el solado. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.75 m a 0.40m. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. para ser accionado desde el piso.05 m. La grifería utilizada será del tipo cruceta.05 m del solado.O. ambas de 1.30 m de altura.25 m. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.05 m del nivel del solado. Las antecámaras.85 m ± 0. relativa al servicio de sanidad: La D. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Y R.30 m. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial.00m² y lado no menor que 3.F. con una profundidad de 0.80m. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. b) Local destinado a servicio de sanidad. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso.40 m a cada lado del eje del artefacto. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.30 m del nivel del solado.50m. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. llaves de luz. a) Facultad de la D. grifería de la ducha.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. Artículo 140º: Servicios de sanidad.1 ancho a un lado del artefacto. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. etc. Inc. por un ancho de 0. Su área no será inferior a los 10. El resto de los paramentos. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro.C. de 0. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0.20 m. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0.O.15 m y 0. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. El solado será de mosaico granítico o . no obstante si esto no fuera factible. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. a partir de 1. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. La altura mínima será de 2. a través de una abertura no inferior a 0. en caso de accidente.C.

con una altura libre de 4. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. de ancho libre para la circulación. al frente. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. señalización y alumbrado público. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. centros de transformación. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente.00m. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. aprobada por la empresa pertinente. salubridad.50m. gas. equipos de maniobra o medición. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. con una rejilla de desagüe a la cloaca. motores. todo ello aprobado por la empresa pertinente.00m. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. de ancho. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. un espacio para cocinar. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. comunicaciones.material similar. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. Inc. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. u otros materiales equivalentes. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. de ancho libre para circulación. Deberán ser cerrados. u otros materiales equivalentes. El zócalo será del tipo sanitario. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1.00m. requeridos para la prestación de los servicios de energía. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. medidores de electricidad. conductos de paso de instalaciones o similares. Inc. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. b) Locales para calderas. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Conformarán locales independientes de los otros servicios. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. por lo menos. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. calderas. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) .

puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. gas. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23.. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. Cuando el número de buzones exceda de 25. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. . No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. se cubrirá con tejido metálico revocado. Artículo 144º: Edificios existentes. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. y que tramitare nueva habilitación. agua. servidas por una misma entrada.1. como ser cloacas.salido sobre el solado. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. . respiraderos. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. el cumplimiento de las mismas en el proyecto.50m. comercio o industria. de instalaciones de energía. Su instalación puede efectuarse en batería.50m. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. transformadores. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. Inc. Los buzones serán construidos con material incombustible. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. como ser tableros. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. Inc.50m. ni más alto que 1. El conducto. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. etc. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. será obligatoria una lista guía. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. electricidad. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). donde sea necesario.

Inc. El derrame del vano restará a no menos que 2. Inc. siempre que la abertura diste no menos que 0. de altura no inferior a 2. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. b) Cuando haya un elemento fijo. del eje divisorio de predios o 0. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera.. por sobre el solado del local. de lado o bien con bloques de vidrio. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. opaco o traslúcido. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento.M. en paños de 20cm. . se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.15m. sin consentimiento del condómino. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. Esta iluminación no constituye una servidumbre. o la del retiro obligatorio. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. de espesor no menor que 5mm.00m. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero.75m.00m. medida desde el solado correspondiente. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc.

choque. c) de “Generalidades sobre techos”. La D.C. horno. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. vibración. ruido. humedad u otro tipo de radiación.50m. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero.F. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. choques. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. golpes o daños.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. . queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. fragua. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. Y R. ruidos. tubería que conecte una bomba para fluido.00m. jardinera o plantación. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. cancha de pelota. Inc. bochas o similares. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. si no se satisface lo establecido en el inc. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. hogar. guías de ascensores o montacargas.O. En los casos de piletas de natación. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. Inc. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. privativo. como por ejemplo maquinarias. Inc. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal.00m. golpe. como mínimo a una distancia de 1. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. Inc. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero.

se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". . hasta las zonas de servicios especiales. en relación a habitaciones. servicios de salubridad y lugares de uso común. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. 2. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería.

ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”.3. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales o industriales. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. que complementan una escalera o escalones. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. para cada tipo de artefacto. 4. Inc. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. Los servicios de salubridad. Escaleras Mecánicas y otros". Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. 5 Las duchas. duchas y orinales. b) Servicios de salubridad: 1. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. Inc. Montacargas.70m. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. en lo que sea de aplicación. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. se proyecte en varios desniveles. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . de ancho. “Generalidades sobre medios de salida”. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.81m² y un lado no menor que 0. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Inc. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores.90m. Los inodoros.

Inc. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. estos locales serán considerados como de cuarta clase. Inc. Inc. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. ventilación y altura. A los efectos de la altura. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. y además con las siguientes: Inc. f) Salidas exigidas: Las escaleras. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.50m.00m.80m. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. el solado será impermeable.00m². Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”.00m² por cada persona que exceda de seis (6). La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. . pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. además. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. y un lado mínimo de 2. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. el local será considerado de tercera clase.Inc. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. retretes. Inc. lavaderos y secaderos”. a) de este artículo. baños. comerciales o industriales”. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. espacios para cocinar. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel.

Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.50m. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. retretes. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas.00m² por cada persona que exceda de seis (6). A los efectos de la altura. baños. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. . serán imperativos para la aprobación de estas obras.00m² y un lado mínimo de 2. Cuando exista servicio de cafetería. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. espacios para cocinar. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. lavaderos y secaderos”. el local será considerado de tercera clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. iluminación y ventilación. se considerará como un local de primera clase.

CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. por las empresas. Artículo 157º: Autorización de radicación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. los relativos a: 1. cualquiera fuere su modalidad de prestación. 2. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. 3. El D. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso.E. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. particularmente. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres.

Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. de hospitales. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. con: Inc. Inc. Artículo 159º: Velatorios. y 3. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos.00m. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. Mobiliario adecuado.00m.00m². Artículo 160º: Características. a).empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. Artículo 158º: Sobre la radicación. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. el D. Deberán contar con una superficie mínima de 30. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. en todos los casos. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código. con carácter general.00m. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. Inc.E. en cuanto no resulten modificados por el mismo.00m.00m. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario.50m. que tengan una capacidad mínima de diez camas. con sujeción al presente capítulo. dar acceso directo a las salas de estar.00m. Inc. Una superficie de 20. de otro similar. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. lado mínimo de 4. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible.00m². Inc. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. Inc. . y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. determinará. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. Deberá.

00m². Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. y una altura mínima de 2. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. de altura. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. 2. Inc. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos.00m. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera.00m. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. y 3. 1 inodoro. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. Además. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5.3 Una altura no inferior de los 3. según la categoría de los mismos.40m.00m². una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. con un friso construido de azulejos o material similar. 1 inodoro y 1 lavabo. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento.00m². cuando fuere menester del resto de los locales. 3 Piso impermeable. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible.50m. Artículo 161º: Prohibiciones específicas.00m. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. lado mínimo 1. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. Respecto de la casa de velatorios. Inc. lado mínimo 4. 3 Vajilla y mobiliario adecuado.60m. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua.00m. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. paredes lisas. Inc. 1 lavabo y 1 orinal. . Inc. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. . y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.

comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. . a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .  Paredes: deberán ser revocadas.  Cielorraso: deberá ser revocado. a la cal.  Altura mínima: 2.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. lavables y antideslizantes. Inc. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación.. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. requisitos para habilitación. Artículo 167º: Servicios sanitarios. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m.60m.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. convenientemente blanqueados o pintados. alisadas y blanqueadas. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.00 m. aunque no determinado expresamente. lisos o alisados.  Pisos: Resistentes al uso. enlucidos en yeso. Inc. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. con zócalos sanitarios. c) De carácter optativo. enlucidas en yeso. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc.

6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. Artículo 169º: Cocina. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2.60m.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. sup. de lado mínimo. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. 4 Factor ocupacional: 2. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. lavables y antideslizantes. que les sean de aplicación. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.90m. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.00m.50m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . 5 Altura mínima: 2. y un área mínima de 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. 7 Pisos: resistentes al uso.50m 3 Altura mínima 2.60m.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. revocados a la cal. Los inodoros. 8 Cielorraso: alisados.00m² por persona. zócalos sanitarios. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2.

con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. y zócalos sanitarios.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3.40m.00m². impermeables.00m² 2 Lado mínimo: 3. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. ventilación y altura. a 0. lavables y antideslizantes. 3 Cielorrasos: revocados a la cal.30m. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). vapores. liso o de acero inoxidable. 1 Superficie mínima: 30. de superficie y 2. revocados a la cal. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. 2 Pisos: serán de mosaico. Con respecto a la iluminación.00m.00m. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. enlucidos en yeso y blanqueados. alisadas. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. el cierre se producirá automáticamente. enlucidos. de largo. pintados o blanqueados. de ancho y 0. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados.30m. alisados. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.de segunda clase. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y.10m. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. se calculará 1. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. de medidas no inferiores a 0. medidos desde el solado.50m. 5 Cielorraso: alisados. gases y olores. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. además. Los demás tendrán 6. de lado mínimo. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. 4 Pisos: resistentes al uso. . Artículo 171º: Comedor. pintadas o blanqueadas.00m² de superficie mínima y 2. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.00m².60m. Artículo 170º: Ropería. de lado mínimo. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. enlucidas en yeso. 1 Factor ocupación: 2. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. lisos e invulnerables a los roedores. hasta una altura no menor de 2.60m. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. de profundidad. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable.

10m.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. mediana y alta complejidad. a lo requerido en éste Código. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.40m. área 3. Artículo 179º: Espacios verdes.00m² y altura 2. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. serán imperativos para la aprobación de estas obras. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 176º: Otros locales. on una superficie mínima de 30.  Cielorraso: de fácil limpieza.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad.Si su número es mayor de cinco (5) personas. requisitos para habilitación. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. de altura. el resto revocado a la cal.60m. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Artículo 177º: Destino de los locales. Artículo 174º: Depósito de combustibles.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.  Pisos: impermeables. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. pintado o blanqueado. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. ajustándose en cuanto a la iluminación.  Dimensiones mínimas: lado 1. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Las paredes. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.50m2 por cada cama habilitada. calculándose 1. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. medidas sobre el solado. antideslizantes y fácilmente lavables.

Prevenir y preservar las mismas. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. Nivel Inicial . CAPITULO XVI . crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. el Decreto 762/97. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. Centros de Estimulación Temprana . por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. terapeutico-educativas. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". en especial HIV y HVB. asistenciales a favor de personas con discapacidad. como a la higiene y la salubridad. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. en relación a enfermedades infectocontagiosas.T. Desintoxicación.S. y el Decreto 1193/98.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. educativas. DESINTOXICACION. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. visitantes y personal.

enlucidos en yeso.  Paredes: deberán ser revocadas..60m.  Altura mínima: 2. lavables y antideslizantes. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Inc. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.  Cielorraso: deberá ser revocado. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. alisadas y blanqueadas. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. Artículo 167º: Servicios sanitarios.50m. aunque no determinado expresamente. Inc. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. c) De carácter optativo.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. con zócalos sanitarios. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.  Pisos: Resistentes al uso. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. a la cal. lisos o alisados. enlucidas en yeso. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. convenientemente blanqueados o pintados.

. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.00m² por persona.00m. Los inodoros. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. que les sean de aplicación.50m. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. y un área mínima de 0.60m. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.90m. zócalos sanitarios. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. 13 Altura mínima: 2. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. 15 Pisos: resistentes al uso. de lado mínimo. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. 12 Factor ocupacional: 2. lavables y antideslizantes.

Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.30m. revocados a la cal. Artículo 171º: Comedor.40m.00m. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. impermeables. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. enlucidos. además. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10.60m. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase.10m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. 3 Superficie mínima: 16. enlucidas en yeso. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. pintados o blanqueados. alisadas. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 6 Factor ocupación: 2. Artículo 170º: Ropería. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. Los demás tendrán 6.00m². 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase.00m² 5 Lado mínimo: 3. el cierre se producirá automáticamente. medidos desde el solado. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. Con respecto a la iluminación. gases y olores. vapores. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. . ventilación y altura. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. de ancho y 0. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. pintadas o blanqueadas. 8 Pisos: serán de mosaico.30m. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. de lado mínimo.60m.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. de superficie y 2. de largo.16 Cielorraso: alisados. liso o de acero inoxidable. de profundidad. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. lisos e invulnerables a los roedores.60m. y zócalos sanitarios. alisados.50m 7 Altura mínima 2.50m. hasta una altura no menor de 2. Artículo 169º: Cocina. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. de medidas no inferiores a 0.00m. de lado mínimo. a 0.00m² 4 Lado mínimo: 3. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase.00m² de superficie mínima y 2.

área 3.  Cielorraso: de fácil limpieza.  Dimensiones mínimas: lado 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.60m. Las paredes. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. 9 Pisos: resistentes al uso. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). lavables y antideslizantes. enlucidos en yeso y blanqueados. revocados a la cal. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. pintado o blanqueado.  Pisos: impermeables. Artículo 177º: Destino de los locales.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. Artículo 176º: Otros locales. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas).00m² y altura 2. Artículo 179º: Espacios verdes. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. a lo requerido en éste Código.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Si su número es mayor de cinco (5) personas. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. ajustándose en cuanto a la iluminación.10m. 10 Cielorraso: alisados. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.40m. . serán imperativos para la aprobación de estas obras. medidas sobre el solado. de altura. el resto revocado a la cal. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. antideslizantes y fácilmente lavables.

1 bañera cada veinte niños. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. con agua fría.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. Inc. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. 1 inodoro cada diez niños. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. Inc.27m. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. El área de cada aula no será menor a 1. Inc. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. y.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. La superficie del local se calculará en base a 2. a) Sala destinada a la permanencia de niños. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. para su cálculo.50m² por niño. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . caliente y canilla mezcladora. Inc. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. comerciales e industriales”. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Se habilitará una cuna por niño. con una capacidad mínima de 5 niños. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase.00m.00m. considerándose una altura máxima de 3. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. Inc. a los efectos de la iluminación y ventilación. Inc. de altura. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. El lado mínimo no será inferior a 3.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad.

Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. estará cercada a una altura superior a 2. por mínimo que fuera su profundidad. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. pero en cualquiera de los casos. d) y f) del artículo precedente. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc.50m. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. noreste o este.como máximo. Inc. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Inc. a). b). Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Inc. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. Inc. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. Inc. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Inc. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Los jardines estarán cubiertos de césped. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. La cocina será considerada como local de . Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Además. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir.

el asiento debe ser de herradura.00m. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. separados por sexo. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. éste debe tener un área menor de 0. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0.tercera clase.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias.80m. Inc. accesible bajo paso cubierto. Inc. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos.60m. Artículo 183º: Escuela. al menos.60m. con puerta de altura total comprendida entre 1. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. con revoque fino. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. a 0. salón de actos y todo otro local similar.20m. Inc. y servirá para alojar herramientas. El área de cada aula no será inferior a 1. En bastidores con cierre automático. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. distanciada del solado 0. . Cuando los inodoros sean a pedestal. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. El resto y el cielorraso serán terminados. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. y un paso libre no inferior a 0. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. con levantamiento automático. gabinetes.00m. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. Inc. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos.30m. llegando a 1. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. de alto sobre el solado. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. laboratorios.90m². sin comunicación directa con aulas. con zócalos sanitarios. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. Inc. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno.40m. y 1. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase.

h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. laboratorios y similares. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. y su superficie no será inferior a 1. gabinetes. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. h) del Artículo 183º del presente capítulo. 2. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc.50m² por persona que lo utilice. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. Inc. Inc. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. comerciales e industriales”. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. g) Comedor y cocina de escuela: 1. Inc. Inc. Inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. Cuando se prevea vestuario para maestros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. Inc. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1.

Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. 3. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. llegando a 1. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. Inc. Inc. Los muros serán de mampostería. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. revocados. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. b) Servicio de salubridad: 1.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. para ser usado como enfermería.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. 2. blanqueados o pintados. Un botiquín reglamentario. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. alisados. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. gabinetes. El área de cada aula no será inferior a 1. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. Inc. Inc. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. laboratorios y todo otro local similar. con zócalos sanitarios.20m. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción.

Inc. Inc. Inc. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. su separación no excederá de 0. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. Cada tablón constituirá un solo elemento. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. En . dotado de tribunas o graderías. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc.05m. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. de una altura de 2. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. 1 cada 15 alumnas o fracción 3.35m. de máximo. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. debiendo tener un mínimo de 0. de mínimo y 0.05m. de alto máximo y una profundidad entre 0. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. Cuando se utilice otro tipo de material. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar.01m.00m.35m.E. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados.70m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos.. Inc. caso de tablones apareados. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura.

de 3.40m.50m.000 (diez mil) espectadores. Inc.25m.10m. de alto como mínimo. de suficiente solidez. lineales por personas de cada grada. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos.40m. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. 1.50m. Inc. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.50m de ancho.00m.50m. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria.00m de un medio de egreso.50m. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. Inc. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. ninguna puerta será menor de 1. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Su largo máximo será de 5.50m² por asiento. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. 0. No podrá existir comunicación entre los sectores. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. no pudiendo ser menor de 0. . 0. su altura mínima será de 1. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. Inc. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.00m de altura.50m. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. habrá un parapeto de 1. de ancho.00m.00m. y los restantes de 1. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva.00m. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. deberá existir una baranda sin aristas vivas. En las graderías con asiento. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.

000 localidades hasta 20. dispositivos. Retretes: 1/3 del número de orinales. paso. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. Inc. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio.00m. permanencia y circulación.000. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. los que se dispondrán en locales separados por sexo. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. entrada.000. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. entrada. permanencia y circulación. equipos. Inc. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. accesorios. Respecto de estos locales. la intervención automática de la otra. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. paso. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados.Inc. Lavabos: 1/6 del número de orinales. en caso de cortes de alguna de ellas. Inc. Inc. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren.55m. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. La . equipos. cuando se exceda de esa cantidad. como mínimo. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. ingreso y egreso. participantes y personas de servicio. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. egreso. partes y dispositivos. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado.

y una altura no menor de 2. Inc. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. de altura. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”.10m. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. Ventilarán como locales de quinta clase. de área no menor de 0. Inc. En la parte superior habrá un espacio de 1. Inc.50m. Inc.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde./cm²) deben poseer manómetro.50m. siempre que no supere el 50% de área total asignada. ya sea directamente o a través de parte cubierta. o) Servicios para equipos. La iluminación. se habilitará una comunicación directa e independiente. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. comerciales e industriales”. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo.50m. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. Inc. Inc. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. 3 retretes. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. nivel de agua y válvula de seguridad. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . Inc. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada.00m. Artículo 186º: Canchas de tenis. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Estos vanos abrirán a espacios libres.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. Inc. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios.30m². los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente.

Con respecto al piso. Inc. Artículo 187º: Pista de patinaje.00m. retretes. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. espacios para cocinar. Deberán estar separados por sexo. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. a lo exigido para los locales de tercera clase. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel.10m. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. en lo que a dimensiones. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. Inc. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1.10m. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. Inc. iluminación y ventilación mínima. Inc. Inc. Inc. éste será considerado como de tercera clase. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. ventilación e iluminación se refiere. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Inc. Inc. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase.medianeros de los predios vecinos. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. baños. a los efectos de sus dimensiones. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. de los mismos. Inc. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. . iluminación y ventilación. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas.

00m. de superficie lisa. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. de hormigón armado.10m. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. de altura del resto del predio. Inc. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. El local deberá contar con solado.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00m. sótanos o pisos altos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar.00m. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. o bien de 0. permitidos en el predio. muros y techos serán incombustibles. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. de espesor mínimo. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. b. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. aparte del depósito. serán imperativos para la aprobación de estas obras.30m. sin semisótano. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. Donde haya muros las . entera.

Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. 15 25 . Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. y las inferiores al mismo nivel del solado. 8) Los depósitos deberán ser ubicados.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. según se detalla seguidamente. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán.aberturas de ventilación ocuparán. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. con preferencia. jardines. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7.5 10 IV De 100 a 500 tn. 7. III De 20 a 100 tn. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. 20 tn. La altura de esas aberturas será de 0. 5) En el interior del local depósito.50m. 5 5 III De 20 a 100 tn. tanto arriba como abajo. 10 15 V De 500 a 2000 tn. repartidas convenientemente. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. 6) En el predio. además. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. 7) El terreno. V De 500 a 2000 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. pasto o césped. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. debe ser nivelado exento de plantaciones. IV De 100 a 500 tn. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. seguras contra explosiones. fuera del local. VI De 2000 a 10000 tn. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro.

y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código.5 3 5 — 10 5 7. fuego abierto. Los interruptores. como mínimo. tableros eléctricos y arrancadores. mampostería de 3. Inc. principales o accesorias. sobre el nivel del piso. de 3Kg.50m. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . de altura Sala de bomba de incendio 7. viviendas.5 — 15 7.50m. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. faroles y otro artefacto a llama abierta. vía pública. 12) Las instalaciones deberán contar. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. talleres Hierbas. será imperativo para la aprobación de estas obras.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. estufas. calderas propias. Línea de edificación. usinas. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. etc. motores. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. medianera. como medida contra descargas atmosféricas. cada uno. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. pastos secos. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente.Medianera con alambrado. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. calentadores. deberán poseer una correcta puesta a tierra. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. Inc.

.

La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. alejados de patios. como en los públicos e industriales. próximos a escaleras. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. A la superficie total resultante debe añadirse la de . distribuidas en celdas de 25 ocupantes. A los refugios de edificios gubernamentales. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria.50m² por persona. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. por pisos alternados. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%.

Inc.80m. de ancho por 0.40m.70m. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. químicos o similares. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete.70m. reforzados en ambos casos con suncho o . facultativos los primeros e indispensables el último.la cámara de acceso. Las aberturas tendrán como máximo 0. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0.60m. respectivamente.80m. La puerta de acceso tendrá 0. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. Las puertas de este local o ambiente abrirán. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. para casos de emergencia. de ese nivel. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. de diámetro. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. Inc. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. Estas dimensiones son mínimas. y ancho no inferior a 0.65m. Inc. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). de altura de paso. Inc.75m. como mínimo. Las ventanas. de ancho y 1.00m.60m. Se puede.50m. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. y la de emergencia 0.50m. de ancho por 1.20 de alto. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. pudiendo ser de sección circular de 1. guarnecidas de puertas sólidas. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. alimentados con energía producida en el lugar.20m de alto. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. de la acera o del solado del patio. de espesor con mezcla de cemento. mediante dos conductos independientes. de alto. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día.80m. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. Inc. contará con compartimiento destinado a retrete. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. si las hubiera. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. de ancho por 1.00m. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. De acuerdo con los usos de edificios o predios. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia.

. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. Y R.E. o 1. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos.15m. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. a título de ejemplo. y 0. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. de 0. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. Cuando no exista un estado de alarma. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .50m.00m. Las luces máximas entre apoyos serán de 4.O. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. como mínimo. Los solados no pueden ser de madera. Inc. o 0.F. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1.C. f) Impermeabilización. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas.80m.2 3 4 5 varilla de hierro. de canto rodado. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. de arena.80m. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. 900kg/m² cuando haya dos pisos. de tierra. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. de espesor respectivamente.10m.20m.30m. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. donde la altura podrá alcanzar 1. Cuando a juicio del D. todos bien compactados.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. un refugio puede ser usado. serán imperativos para la aprobación de estas obras. depósito de enseres. a condición de que no se altere su característica y finalidad. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. como archivo. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. Inc.

00m.00m. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. La iluminación artificial será eléctrica.C.00m.M. de longitud mínima. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. la D. bocas de distribución.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. ser reemplazada por una mecánica.50m.000. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural.50m. etc.512). permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. donde se indique además de las cocheras. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. La ventilación natural puede. En un garaje ubicado en sótano. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos.O. tomas de corriente. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. distará no más de 40.5%. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. como alternativa. para capacidad mayor de 4 vehículos.M. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2..00m. y se accede por un declive superior al 5%. las columnas. y de la línea de pulmón de manzana. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.00m.F. Los interruptores. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. del solado. y un largo mínimo de 5. conexiones. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. cuya pendiente no excederá del 1. columnas. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. . puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. un rellano de 4. habrá junto a la L. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. que posea ventilación mecánica. fusibles. se deben colocar a no menos que 1.00m... en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. Y R.

En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios.30m. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. hidrocarburos.20m. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. sobre el respectivo solado. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público.60m. sobreelevada 0.30m.80m.10m. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. de la correspondiente calzada. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. no se computa como superficie cubierta. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². incluido la reserva de 0. Inc. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. Inc. A cada lado habrá una reserva de 0. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. grasas y aceites hasta una altura de 1. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa.00m. Inc. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos.E. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. a cada lado. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. sin reserva sobreelevada. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. ubicado en zona opuesta a la principal. de ancho y con las características de escaleras secundarias..70m.20m. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3.

servicios de lavado. expedición. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. Inc. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. en lugares fácilmente accesibles. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. 3) La fachada. engrase. o parte de él. si no fuera cerrada. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. sin trabas. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. Para mayor cantidad de sótanos habrá. Inc. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. ya sea para la recepción. colgando de ganchos o ménsulas. .

M. éste .00m.50m. vistos desde la vía pública. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos.M. Además. todos sus muros interiores. Inc. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. con azulejos. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. revestidos hasta una altura mínima de 3. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas.. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. sean o no medianeras.00m. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. debe contar con un patio interno de maniobra. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. Inc.00m. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. Inc. por 5. resistente y liso. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas.00m.00m. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. material impermeable u otro similar. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. placas cerámicas. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. Inc.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. Inc. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. de la L. deberán ser revestidas con material antiacústico. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. tras las líneas Municipales. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. con un mínimo de 2. de la L. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación.

S. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”.60m. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. Div. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. del encuentro de las L. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. de espesor.00m. . de altura mínima y 0. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. Inc. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado.E. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. de esquina. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. la salida estará alejada no menos de 7.M. responderán a las exigencias del Código A. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija.se considerará de cuarta clase.. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. SECCIÓN VIII.M. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo.30 m. Montajes de los tanques para GNC. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje.M. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna.M. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. de las calles concurrentes. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. de alto. comerciales e industriales”. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. y cuando esta no exista. Inc.

la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. sin que se produzca el derrumbe del tanque. para efectuar el mantenimiento. es conveniente desfasar las . Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma./cm². cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. Pueden utilizarse soportes metálicos. se colocarán señales que indiquen la salida. dentro de aquellos. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto./cm²) o superior según CIRSOC. con un ancho libre de paso de 1. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. pero serán de fácil desarme.10 m.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. como mínimo. una en cada cara. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. para preservar sus conexiones. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia.10 m. cada 15 cm. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. acero o mampostería maciza amada. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. espesor mínimo de 15 cm. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. se usará tanque nuevo. y calidad de hormigón H13 (130 Kg.

armaduras. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. La altura de paso será por lo menos de 2. De ser necesario practicar aberturas inferiores. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. de la proyección del zócalo. por razones de mantenimiento. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable.60 m.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera.. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. y ancho igual al de la escalera. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. que los equipos sean aptos para intemperie. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7.63 Donde: a = (alzada). que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos.10 m. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas.30 m. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. según cálculo. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. así como los accesos al recinto. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. por encima del último elemento presurizado. El ancho libre mínimo será de 1.90 m. en función del estudio de suelos correspondiente. no admitiéndose revestimientos. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. medido entre zócalos. El hormigón será a la vista. dicho pasillo deberá ampliarse. no será mayor que 0. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia.18 m p = (pedada). Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. a 0.5 cm. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado.10 m. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. sin obligación de rebasar 1. no será menor que 0.

Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. 6 m. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. sus válvulas de bloqueo y. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. a las líneas y/o muros divisorios de predios.15 m. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. carga y salida. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. Para más de 6 mangueras. cuando existiesen. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor.en Planta Baja. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. tanto para el ingreso como egreso de la estación. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. a. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. b) Bocas de expendio de carga rápida. se considerará como limites. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . en cuyo caso se distanciará no menos que 0. A estos efectos. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. respecto al correspondiente del carril de carga. de resultar necesario. y la línea municipal. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. techos de playa de carga y recinto de compresores. las columnas de soporte de: surtidores. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. de paramentos. Se considerará. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga.

numerándose estos en orden creciente. medidos en forma perpendicular.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. dado que ésta es la que permite. el cumplimiento de la distancia. 2 Los carriles de carga serán horizontales. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. al mismo.00.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes.  El ancho del carril de salida. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). como mínimo. o su equivalente de sólo 1 manguera. La distancia . ni invadirán la vía pública. Además se deberá respetar. siguiendo el sentido de circulación. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. No se aceptará el empleo de terreno natural. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. de ancho a partir del segundo surtidor.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. la evacuación más rápida de la playa. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios.50 m.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. frío. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla.00 m. instalados en forma alineada. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. referida al punto medio del surtidor.00m.2 3 4 5 6 7 otros vehículos. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga.00m. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. en caso de acontecer una emergencia.00m.00m.00m. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. Se buscará preferentemente. que en posición de carga. será de 5. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública.00 m.

a 1. libres de marcas. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. coincidiendo con los accesos.20 m. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. 3) Muros Perimetrales: Los muros. Cuando sean cámaras subterráneas. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. . Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor.50m. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. Inc.00 m. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra.00m. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. de altura distante un metro de los mismos. Inc. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.30m. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente./h. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm.00m. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos.M. y con un peso no superior a 5 Kg. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible.  Fondo permeable. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. debidamente acotados. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. sean o no de la misma parcela. con respecto al nivel del piso de 5.40 m. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0.

comerciales e industriales”. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control.00m. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. y tendrá una altura mínima de 2. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. ..M.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. de altura. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. cuidado de la misma y para atención del público.30m.00m. Tras la L. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria.60m. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. el dispositivo. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc.M. 8) Lo establecido en el inc. el que. independientes entre sí aunque sean contiguas. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. de ancho y 5.00m.00m.50m. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. El local deberá estar ubicado sobre la L. o revestido de ladrillos. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. de edificación y de ochava. del punto de intersección de las L. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7.M. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. desde el nivel del solado. como mínimo de espesor. en la esquina. una salida de similar características. a efectos de sus dimensiones. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. y de altura fija igual a 1. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. con voladizo de 1.00m. además del acceso. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. de largo. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. en correspondencia con la abertura de atención al público.

Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. exposición y venta de automotores.00m² Altura: 3. que podrá ser cubierta. 4 Playa para maniobras. El depósito. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. a) de “Supertienda. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. Inc. Inc. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. 3 Servicios sanitarios para el público. Inc. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras.50m. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.00m². Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería.60m² Inc. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. 2 Sala de espera.Artículo 197º: Depósito. tendrá una superficie mínima de 120. Inc. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. 1 orinal y 1 lavabo.00m² Lado mínimo: 4. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro.20m. y además lo establecido en el inc. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo.: 1 inodoro. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m².

o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. mencionando sus dimensiones. en la esquina. b). el 10% tomando el número entero sin fracción. puntos 2) a 12) inclusive.ancho será de 3. sin equipajes. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. el desarrollo sobre cada L. como mínimo. cada uno. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . Inc.00 m. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio.M.00m como mínimo de la intersección de ambas L. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. Inc. como mínimo. podrá ser.M. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. como mínimo.00 m. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. entre cordones.00m. El frente no podrá ser inferior a 17.00 m. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. de corta y media distancia. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. de 10. Inc. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. de ancho entre cordones de acera.

o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal.00 m.  Gomería. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. . c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. • Refugios para pasajeros. • Cercos y muretes. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales”. Inc.00 m. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. sin equipaje. que reglamentan las ordenanzas vigentes. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza.  Carga de acumuladores. • Previsión contra incendio. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. de ancho y elevada 0. b). • Sanitarios. cuyas medidas mínimas serán de 2. Inc. según éste Código. el uso de la instalación anexa esté permitido. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. según corresponda. • Muros perimetrales. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes.15 m. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. por 4.estacionamiento descubierta” en su Inc.00 m. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. comerciales e industriales”. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. de corta y media distancia. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal.

cumplirá con lo dispuesto en el inc. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. 6) Deberá contarse. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. Inc.00 m².00m del eje medianero.• Cabina de control.00 m.00m² y con uno de sus lados no menor de 5.. además.00 m de la L. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4.M. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. si el mismo se llevara a cabo. automático o semiautomático de automóviles. de ancho sobre la L. un acceso peatonal. del acceso vehicular. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. . automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. Inc. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. sólo podrán realizarse a partir de los 3. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes.00 m. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. Inc.M. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. y. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores.00 m. a) Un taller de vehículos automotores. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. optativamente. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. por muros o cercas opacas fijas de 3. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2.70 m. y sin acceso de público. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.

comerciales e industriales”. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. . infracción de la que serán responsables. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. automático o semiautomático de automóviles. Inc.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. serán imperativos para la aprobación de estas obras. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. Inc. Inc. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. Inc. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.

o sea accesible al público. y lado no menor que 2. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. en los demás casos. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. Cuando se comercien alimentos no envasados. Cuando se comercien alimentos no envasados.00 m².50 m. 2) Locales internos. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. En este último caso la altura libre será de 2. Inc. la superficie mínima será de 8. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. 2 2. la superficie mínima será de 16.10 m. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso.40 m. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo.50 m.00 m².00 m². . superficie no inferior a 10. cuando rebase los 10. y lado no menor que 3.. de superficie. El lado medido exteriormente no será menor que 2. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. y lado no menor que 2. o se utilice como lugar de trabajo. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. Inc.00 m.00 m.40 m.00 m.00 m².

50 m. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. en un solo lado.5 a cuando las tiene en ambos lados.. el ancho individual de ellas no será menor que la . se hace a través del vestíbulo o nave. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. 2) y 3). pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. siempre que: 1 Tengan. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. vitrinas o aberturas.5 veces el ancho total de la salida. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). 2 Disten entre sí no menos que 3. en el sentido longitudinal de la salida. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. con un mínimo de 2. su ancho será b1 1. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). su ancho será b2 1. considerados separadamente. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1).10 m.Inc. 2 Salidas a diferentes vías públicas. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. a de “Ancho de pasos. en paralelos y/o de uso alternativo. sus características”. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales.00 m.00 m. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1).8 a. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. 2 La escalera contará con un pasamano. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso.

En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. junto al cielorraso) de área no inferior a k. El segundo vano o el conducto puede a su vez. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. en sótano y 20. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”.00 m. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. o bien. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. . que comunique con el vestíbulo o nave. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. por conductos”. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código.00 m. por lo menos en una “Escalera de escape”.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. Inc. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. circulaciones exigidas. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. comerciales e industriales”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. en pisos altos. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. Ventilación por aire acondicionado. a patio de cualquier categoría. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. 3 Inc. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. habrá otro vano (central. No se tomará en cuenta en el cómputo de A.

e invulnerable a los roedores. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. por lo menos. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase.00 m². Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. medidos sobre el solado. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Este ultimo. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. ventilación y medios exigidos de salida. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios.). por cada persona que trabaje que exceda de seis. Sin embargo. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. iluminación. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. exigir ventilación mecánica complementaria.00 m. el cierre se producirá automáticamente. este revestimiento puede ser de madera lustrado. además. será aumentada en 3. Inc. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”.00 m². a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. Inc. será de material impermeable con zócalos sanitarios. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . 1 lavabo. plástico u otros de características similares. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal.00 m². 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. La unidad o sección de más de 30. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de.843 y sus disposiciones complementarias y. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. depósito o expendio de alimento. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración.

comerciales e industriales”. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. éste tendrá un ancho mínimo de 2. Inc. Inc. de largo.60 m. se ajustara a lo dispuesto en el inc. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.50 m.00 m. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. 0. 6) Servicio de sanidad: Cuando. de ancho y 0. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. cada una cuando éstos sean diferentes.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Cuando corresponda la instalación de ducha.F. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. . de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal.00 m² y no superara los 140. Y R. comerciales e industriales”. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. a juicio de la D.30 m. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. de depósito y de servicio de salubridad.00 m². Cuando se expenda pescado o mariscos. Artículo 205º: Proveeduría. para el público habrá no menos que un inodoro. de medidas no inferiores a 1. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Debe contar además. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. Cuando estos servicios den a exteriores. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales.C. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc.O. deberán contar con mamparas. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. exigirá un local para servicio de sanidad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. Cuando trabajen personas de ambos sexos.50 m. ésta será provista de agua fría y de agua caliente.

30 m. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta.60 m.00 m. de ancho y 0.30 m. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. satisfará lo establecido en el inc. comerciales e industriales”. Artículo 206º: Supermercados totales. en el último caso. troceado o envase de productos alimenticios. 0.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. Inc. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. fraccionamiento. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”.50 m.00 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. de largo. en el último caso. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc.60 m. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m².5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. Cada local para residuos tendrá 2. 0. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. de ancho. y 0. de largo.00 m. de lado mínimo y altura no inferior a 3. . a) Características constructivas de un supermercado total. fraccionamiento. para mercados. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc.

a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. su altura libre será de 3. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.00 m. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios.00 m. de alto que ocupe la tercera parte del área.60 m.60 m. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. cada uno tendrá no menos de 1. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. Inc. con frisos impermeables hasta 2.50 m. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2.50 m. de altura mínima en todo su perímetro. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. de altura y el resto revocado alisado y pintado. de alto revestido con material impermeable y liso. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.50 m. por lo menos. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”.50 m. Cuando el puesto sea techado. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas.00 m. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Esta última puede ser disminuida hasta 3. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso.50 m.00 m² y no menor que 2.00 m.00 m. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. la altura libre mínima será de 4. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . y el resto revocado y pintado.00 m². Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. de lado. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc.y una única abertura con puerta metálica. cuando éstos sean separados. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. Cuando la superficie es mayor.50 m. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. éste será de material incombustible. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura.

supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. gases y . revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. comerciales e industriales”. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3.00 m² de superficie del salón.00 m². siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. En cuanto a ventilación. los muros y columnas podrán tener decorados. además de lo particular que le sea de aplicación. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. cuando en ellos trabajen más de dos personas. y medios exigidos de salida. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas.2. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. de iluminación.1. con un lado mínimo de 2.. Inc. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público.. ventilación. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. vapor. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. en ambos casos la Municipalidad puede.00 m². a) punto 5) de “Supermercados totales.00m Con puestos de un solo lado………………………... para la evacuación de humo. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9.2. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase..50m Pasaje secundario…………………………………. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. hasta una altura no menor que 2. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. deberá instalarse una campana.40 m.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc. por cada persona que exceda de seis. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. y una altura libre mínima de 2. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. conectada al ambiente exterior.. medidos desde el piso.00 m. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.50 m.4 Pasaje principal……………………………………. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior.

00 m.2 (dos). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.2 (dos). Los servicios de salubridad. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. comerciales e industriales”. Desde 26 hasta 60. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. de largo. serán redondeados.30 m. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. de profundidad. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. Desde 21 hasta 60. Desde 11 hasta 25. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.1 (uno).1 (uno). El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1.1 (uno).1 (uno). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Cuando corresponda la instalación de ducha.F. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. Cuando se exceda estas cantidades. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m².2 (dos).C. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.60 m.2 (dos).2 (dos). Y R. a los efectos de estos servicios de salubridad. La D.1 (uno).1 (uno). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Desde 21 hasta 60.1 (uno). cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. No se computará como superficie. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. de ancho y 0. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.1 (uno). 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. Cuando den al exterior. Lavabos: Hasta 20. 0.olores. Lavabos: Hasta 10. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Desde 11 hasta 25.O. mediante compartimientos o pasos.1 (uno).1 (uno). Orinales: Hasta 20.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

60 m. raspado. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC.00 m. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. sellado y envasado. b) e inc. se realicen operaciones relativas al proceso del queso.60 m. altura. Inc. lavado. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. los locales deberán tener una superficie mínima de 6.00 m². coloreado. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. Inc. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. Inc. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. y una altura de 3. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. Inc. los locales serán considerados como de tercera clase. cuando en él trabajen no más de dos personas. 2) Cuando se depositen queso. según corresponda. descortezado. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. lado mínimo. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. con un lado mínimo de 2. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. independiente del depósito. enharinado. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. 3) Los solados serán de material impermeable. tales como aceitado. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc.00 m.50 m. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. 3) Cuando además de depositarse. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones.00 m². deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. y una altura mínima de 2.Según la naturaleza de los productos a depositar. además de cumplir con lo establecido en el Inc. tanto del interior como desde el exterior. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. donde además se efectúe venta al detalle. deberá incrementarse en 3. iluminación y ventilación. Artículo 213º: Súpertienda. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. por cada persona que exceda de seis (6). parafinado.

cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. alisados y pintados. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc.10 m. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.50 m.60 m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno.00 m². Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.00 m². revocados. revocado. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. ajustarán sus dimensiones. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. comerciales e industriales”. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. que permitan su fácil limpieza. En “Supertienda. y una altura mínima de 2. baldosas u otros materiales. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público.00 m². con un lado mínimo de 2. exceda de 500. en la proporción que determina el inc. comerciales e industriales”. alisados y pintados. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste .50 m. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. Inc.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.

b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. iluminación y ventilación.Código. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. y cercado con muros. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. . Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados.00 m². exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. y un lado no inferior que 3. Inc. en cuanto a construcción.00 m.

.

a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 6) Salas de máquinas. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 7) Cámara frigorífica. 2) Envasamiento y/o expedición. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50.30 m. 5) Cámaras de desecación. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. con servicio de agua caliente y fría. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. maduración o estacionamiento. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. . elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. del solado. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Inc. además.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. Inc. de superficie y colocadas a 0. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 3) Depósito de materias primas. 3) Depósito de sal.00 m². según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. 4) Depósito para combustible. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. Cuando la actividad requiera contarán. 2) Depósito de harina.

Inc. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc.00 m². El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. En el caso de trabajar no más de dos personas. con un lado mínimo de 2. serán revestidos con material impermeable alisado. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. Inc. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . hormigón o albañilería. Inc. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. i) Cámara de desecación. Inc. la ventilación será mediante conducto. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. cumplirá lo dispuesto en el inc. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Inc. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación.50 m. Inc. maduración o estacionamiento. Los paramentos y el cielorraso. y una altura libre mínima de 2. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. Inc. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. Inc.40 m. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9.

distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m². Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.30 m. material impermeable y liso. El número de piletas será de una cada 50. a) de “Fabricación. de profundidad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. 3 Cocción y/o esterilización. con un coeficiente de ocupación de 5. como asimismo el cielorraso. conectadas a la red cloacal. 2 Sala de ahumados. provistos de piletas construidas en material impermeable. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria.00 m². 0. medida desde el solado.60 m. provistos de agua fría y caliente. de ancho y 0.00 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. Inc. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales.00 m². 4 Cámara para salazones. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava).00 m². Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados.00 m². o fracción superior a 5. Inc. Inc. por persona. A los efectos de su altura. con servicio de agua fría y caliente. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados.00 m.30 m. Inc. El resto. u otro material aprobado por la Municipalidad. 3) El solado. p) Sala de ahumado: . como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. medidos desde el solado.00 m. 2) Su altura no será inferior que 4. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. de largo. dotada de agua caliente y fría. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. además de ser antideslizante. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. se considerará como local de cuarta clase.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. Sus dimensiones mínimas serán: 1. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30.

00 m.00 m². Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. Asimismo. o fracción de 5. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. los encuentros serán redondeados.00 m. de ancho y 0. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. Inc.00 m². de profundidad. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad.00 m². con bordes y ángulos interiores redondeados. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. de largo.60 m. 0.30 m. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. 3 Altura. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. provistas de cierre hermético. El número de piletas será de una cada 50.00 m.00 m². los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Inc. 2) Cámaras frigoríficas: .00 m². como asimismo el cielorraso. del solado y el resto.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. cuando éste sobresalga del plano de la pared. Estarán provistas de agua fría y caliente. Inc. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. Inc. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. paramentos. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. 2) Contará con piletas de cemento alisado. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4.

hormigón.) con terminación lisa. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. en cuanto se trate de dimensiones. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. talleres y/o depósitos industriales. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. serán lisos e impermeables. cielorrasos: El solado. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. 6 Solado.. sobre el suelo. impermeable e incombustible. Artículo 218º: Establecimientos industriales. cumplirá con lo establecido en el inc. En el caso de no poseer antecámaras. . La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. Inc. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. Inc. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral.Se ajustarán a lo establecido en el inc. etc. paramentos. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. b) y c). a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. los paramentos y el cielorraso. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m².

Los locales donde se instalan lavabos u orinales. corrosivos o molestos”.. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. La D. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. fluidos calientes. medidos sobre el solado. ésta será provista de agua caliente y fría. se ajustará a lo establecido en el inc. tóxicos. Este local es . Y R. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. la D.En cuanto a ventilación.60 m. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. de depósito y del servicio de salubridad. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”.O. de ancho para cada artefacto.81 m².. tendrá canto chaflanado o redondeado.F.F. La determinación de la cantidad de artefactos. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. aplicando el coeficiente de ocupación. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. fundado en la actividad desarrollada. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. Si su número es mayor que 5. exigir ventilación mecánica complementaria. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. con un lado no menor que 0. puede. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal.O. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. deberán contar con un área mínima. En caso de que requiriese la instalación de ducha. Y R.80 m. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0.C.00 m. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad.C. comerciales e industriales”.

00 m. talleres y/o depósitos industriales”. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. Inc. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. El solado será impermeable. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. 3 Depósito para materias primas. En ambos casos. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. 12 Depósito para combustibles. un lado mínimo no inferior que 3. 8 Cámara frigorífica o heladera. 9 Alojamiento para animales. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. como asimismo . independientes entre sí y de las anteriores. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. 5 Expedición.00 m². debiendo tener una altura no inferior que 3. 11 Sala para esterilización. y una altura de 4.00 m. Inc. Inc. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9.00 m. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. con un lado no inferior a 3.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase.00 m.).00 m. y una altura mínima de 2. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. contará además. 2 Envasamiento. en cuanto a dimensiones. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal.00 m². rubro principal. siempre que no constituya por sí. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. según corresponda.00 m. con declive. 7 Cuando la actividad lo requiera. con las que a continuación se detallan. 4 Depósito para productos elaborados. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase.60 m. medidos desde el solado y el resto. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm.

Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. hormigón o albañilería. a) de “Establecimientos industriales. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. con declive. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. El solado será impermeable. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. como asimismo el cielorraso. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. liso. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.el cielorraso. también podrán ser de metal inoxidable. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Los paramentos y el cielorraso. Todos los ángulos serán redondeados. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. Todos los ángulos serán redondeados.00 m. La ventilación será mediante conducto. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. medidos desde el solado y el resto. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. serán revestidos con material impermeable alisado. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. impermeable e incombustible. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. Todos los ángulos serán redondeados. cumplirá con lo dispuesto en el inc. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. talleres y/o depósitos industriales” . En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. conectadas a la red cloacal. liso. impermeable e incombustible.

a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código.00 m. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. Todos los ángulos entrantes entre muros. serán redondeados. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. Inc. Todos los ángulos serán redondeados. Inc.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. . como asimismo el cielorraso. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. Inc. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. que resulten nocivas para la salud del personal.00 m². 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. que además tendrán las siguientes características: Inc.00 m. con desagüe a la red cloacal. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. talleres y/o depósitos industriales”. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. y además. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. medidos desde el solado y el resto. c). 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. muros y solados y muro y cielorraso. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. y el lado mínimo no menor que 4. a) de “Establecimientos industriales. el cierre se producirá automáticamente. revocados y pintados.

talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. fluidos calientes. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. Inc. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. a) de “Establecimientos industriales. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. Todos los ángulos serán redondeados. marmolería fúnebre y otras actividades afines. corrosivos o molestos”.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. Inc. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. herrería. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y el lado mínimo no menor que 4. talleres y/o depósitos industriales”. de armazones para coronas.00 m. Inc.00 m². tóxicos. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. de urnas.

ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS .“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. MONTACARGAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. Se los cita como “Ascensores”. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. Las defensas podrían ser de malla metálica. Se los cita según estas menciones.. 3. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. Casilla o espacio para . de diámetro.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos.60m x 1. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. Inc.40m x 1. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm.. será de 1. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas.80m para los hidráulicos con pistón lateral. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas.). Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades.. el lado mínimo del rellano igual a 1. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas.. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. por cada persona que exceda de 10. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. incluye los montacamillas. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. C. borde de un rellano o solado que circunde la caja. Se los cita como “Montacargas”. resguardando del vacío de la caja. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá.M.60m para los electromecánicos y de 1.) o con una letra (A. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. a) El limón de una escalera. defensas adicionales a saber: Inc.. El rellano o descanso. para la protección de las personas. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1.10 m. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. Inc. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. 2. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. B. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas.

La Hoja de la puerta será de material incombustible. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. mayor superficie que 8. 3. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. por máquina.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. 5. de ancho entre parantes. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. debe proveerse una defensa de 0.25 m.19 m. No se exigirá. Inc. Vano lateral y cenital (claraboya).50 m. medidos sobre el peldaño. También es prohibido ubicar implementos. 7.00 m. cumplirá las siguientes características: 1. Cuando en el acceso hay escalera.90 m. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. será construido con materiales incombustibles. Vano lateral y conducto. mínimo. ésta tendrá no menos que 0. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2.10 m.00 m. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos.70 m. si ésta no tiene parapeto.poleas. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej.10 m. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º.20m. . Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. Alzada máxima 0. de lado en su tercio superior.90 m. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. Si es interior al cuarto. El local destinado a alojar la maquinaria motriz.: tanque de agua). Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. Prohibición: En el cuarto de máquinas. sin rellano. 2. placas o revoques acústicos. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. abrirá hacia afuera del cuarto. Con pasamano a 0. igualmente tendrá baranda lateral. con más de dos (2) escalones. 6.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. 4. a) Cuarto de máquinas.70 m. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. será 2. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. pedada mínima 0.00 m de alto y 0. en paño no mayor que 0. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones.

se colocará una defensa contra contactos casuales.70 m. el regulador de velocidad. El ancho mínimo de paso es 0. b. 2 Que no integren un conjunto. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. el selector de pisos y. . en cuyo caso. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos.50 m.30 m. c. 2 0.60 m. el grupo electrógeno. a cada lado. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. Cuando hay varios tableros en línea. dejarán un paso de no menos que 0.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. siendo común uno de ellos. b. del plomo de máxima saliente. Inc. o menos.50 m. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.8. d. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. eventualmente.50 m. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. a. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. de ancho. Pasos: a. ésta no excederá los 5 cm. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento.50 m. al costado del tablero. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. los muros laterales (derecho . al frente y atrás del tablero. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. medidos desde el plomo de máxima saliente. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. Si el tablero tiene base. e. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”.

Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior.Inc. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. de alto limitando el recinto de trabajo. El borde superior de la escalera. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras.40 m. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. con traba electromecánica. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre.00 m. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. Inc. de espesor mínimo. mínimo 1.60 m.00 m. Inc. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Inc.30 m. Además se satisfará lo siguiente: Inc. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera.05 m. En los . Inc. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. máximo Inc. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . de la arista del respectivo costado. como extensión de la defensa del foso. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. Inc.10 m. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. tendrá los costados inclinados. habrá una puerta de igual altura que aquella. Dicho recinto tendrá techo.

entre ejes. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . La parte central. . c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. será razonablemente programado para atender la conservación. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. 2.00 m. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. o 2 De vidrio templado o transparente. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. de alto y 0.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. a) El solado de la rampa.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Inc. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. d) Tanto el acceso común (entrada .70 m.00 m. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. Inc. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. Inc. de ancho entre ambas. de alto mínimo. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. El acceso será fácil y cómodo. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31).costados de la plataforma que da al vacío del foso. nunca lisa. será de 30 mm. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. Inc. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. 3.

Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. como mínimo. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. Se instalará. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. escaleras y escalones cuando son utilizados. .

CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. como mínimo. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores.00 m. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D.F.F. por sobre el nivel superior del artefacto.10 m.O. Y R.M.00 m. de espesor. y que dicho muro llegue.30 m. eje divisorio entre predios.30 m.. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. 2) Debajo de cualquier otro local. horizontalmente.O.C. diesel-oil) la D. Inc. los tanques cilíndricos verticales. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. puede aceptar su ubicación sobre locales.00 m. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil.10 m.C. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. y 0. habrá una distancia mínima de 1. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. a 1.00 m. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. Puede reducirse esa distancia a 1.60 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . con una capa de tierra no menor que 0. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.00 m. menos que 2. Y R. de espesores mínimos respectivamente. columnas. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. siempre que ninguna parte diste. muros. de tierra o 0./m². incluso sala de calderas u hornos. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.

.requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

00 m.00 m.M. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. El local destinado a calderas de primera categoría. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m.50 m. como mínimo. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas.M.00 m. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. aumentada en un metro hacia ambos lados. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1.) de la L.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. Inc. aún cuando se haya construido el muro de protección. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. no podrá ser inferior a 3. no tener por encima ni por debajo. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. o 1. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. deberá encontrarse separado de los demás talleres. medida en la dirección del eje del artefacto. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. Inc. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. un paramento de defensa. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. respectivamente de espesor. deberá . de las cuales estará separado sesenta (60) cm. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. locales destinados a viviendas o talles. se aumentará al doble. la parte más elevada del cuerpo de la caldera.M. deberá ser de por lo menos 3 m..00 m. y ejes separativos entre predios. Inc. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. por un medio ejecutado con material incombustible. Su altura excederá en 1.

no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo.M. .M. y eje separativo entre predios. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. no podrá ser inferior a 2.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. como mínimo.M. El vapor residual eliminado por las máquinas. deberá ser de 1.M. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. sean estos humo tubulares o acuotubulares. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. Inc.M. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. o ejes separativos entre predios. de la L. aún cuando se haya construido el muro de protección.. medido en la dirección del eje del artefacto.. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. un paramento de defensa. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. Inc.00 m. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”.50 m. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. de la L. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. La distancia entre el generador y el eje separativo o L.00 m². No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas.00 m. Inc. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. Inc. de la L. o eje separativo entre predios. de características constructivas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. Inc.

CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.N. .R. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.

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CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. . Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.

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cuando esté adosada a cualquier otro muro. del eje divisorio entre predio.00m del nivel del solado. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección.65 m. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. y queda prohibido amurar el tanque. revisiones. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0./cm². escaleras o grapas de cualquier naturaleza. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. Inc. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1.60 m.75 m. Inc. del techo. limpieza. sin riesgo ni peligros.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua.25 Kg. debajo del espejo de agua. Inc. La presión estática del agua de la red general. se instalará separado no menos que 0. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. Inc. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada.

previa impermeabilización del mismo.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0.40 m. de espesor. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. del eje del muro divisorio entre predios. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. estarán distanciadas no menos que 0. El tanque será completamente cerrado.10 m. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. como mínimo y de 3.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio.30 m.20 m.60 m. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. El agua se extraerá con bomba. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. Inc. Las aguas pluviales provenientes de techos. tendrán desagües a rejillas de piso. El mismo . Artículo 244º: Pozos de captación de agua. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. Para cubiertas de techos inclinados. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. y no más de 0.10 m. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. destinados a vivienda. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. industria. Para otros destinos (comercio. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. excepto en techo de teja. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. a). Artículo 243º: Desagües. etc. Artículo 245º: Fosas sépticas.00 m. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Todo artefacto (acondicionador de aire.40 m. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. del eje divisorio entre predios linderos. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.80 m. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. climatizador de ambiente. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. no deben disgregarse con el agua.50 m.00 m. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.M. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro.

El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. Un pozo negro distará no menos de 1. de la línea divisoria ente predios y de la L.10 m. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. Después de pasar por el lecho filtrante.40 m. . La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente.40 m. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. además. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.M. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. Artículo 246º: Pozos negros. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. el líquido se recogerá en una cámara. del paramento. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. distará no menos que 10. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. de ésta última.10 m. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados.00 m. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. de espesor.30 m.50 m. Se situarán en espacio abierto. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. y no se encontrará más alejado que 10 m.

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Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. pudiendo. fluidos tóxicos. TOXICOS. corrosivos o molestos. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. CORROSIVOS O MOLESTOS. FLUIDOS CALIENTES.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . tóxicos. fluidos calientes. corrosivos o molestos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión.

Inc. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. .00 m. Inc. estará por lo menos 6.00 m. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará.20 m. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. 2) 0. calentadores. sobre una azotea transitable. corrosivos o molestos. del remate. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. alta temperatura. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. fraguas.00 m.se clasifican como de baja. generadores de vapor. 0. corrosivos o molestos. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. a) En el funcionamiento de hogares. 3) 0. fluidos calientes. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica.60 m. tóxicos. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. fluidos calientes.50 m. Una chimenea o conducto para evacuar humos. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. hornos. Inc. gases de combustión. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. media. Inc. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. Inc.60 m. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. tóxicos. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas.00 m.

301 cm².600 cm²……………………………………….060m. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. . tóxicos. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.000 cm²…………………………………………. De 1. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. Inc. hormigón. de espesor mínimo. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. fluidos calientes.65 2.10m. Inc.001 cm². h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. metal u otro material aprobado para cada uso. de espesor. hasta 1. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. colocado con mezcla apta para alta temperatura. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. Espesor 1.11m.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. de lo contrario. conductos calientes u hogares”. corrosivos o molestos”.300 cm²………………………… De 1. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm.10 2. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.05 m. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc.04 m.. Hasta 1. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0.76 3.600 cm²………………………… Más de 1. de espesor mínimo.. La pared exterior será de 0. hasta 1. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0.15m. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0.Inc. cemento. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. a). en anillos a diferentes niveles.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. tubos de cerámica. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

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Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

Decreto 351/79.587. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse. Anexo VII. .se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19.

.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras.

En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). Y R. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. debiendo dejar un paso libre de 0. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública.70 m. podrá autorizar. Y R. a pedido del interesado la D. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . se ejecutará un pasarela de 0. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio.C.F.C.F.20 m.F. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. Y R. (Ver Figura Nº 34) Inc.50 m.O. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio.O. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. Si fuera necesario instalar maquinarias. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. sea peligroso. a pedido del interesado.C.90 m. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.C. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. satisfaga la finalidad perseguida. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas.. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.O.F. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”.90 m. Y R. 5) En casos especiales.70 m. Inc.90 m. de ancho con la línea de árboles. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. Inc. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. 3) Cuando existen motivos especiales la D. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja.. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. Cuando por motivos especiales aceptados por la D.Inc. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla.O.

Cuando el ancho total de la acera quede liberado. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. ni asesores técnicos ni contratistas. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. los datos de sus respectivos representantes técnicos. la valla provisoria será trasladada a la L. no puede contener el nombre del propietario. a juicio de la D.M.pública de distribución de energía eléctrica. Superficie libre por el pulmón de manzana. FOT. Superficie total del terreno. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. 10. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. la que debe ubicarse en el interior del predio.F. 7. Inc. 9. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. Nº de plantas) y superficies en m². año y carátula del expediente de obra. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción.C. Inc. frente a las obras. b) Letrero al frente de una obra. Nº de plantas) y superficies en m². e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. inscripciones. Datos catastrales y domicilio de la obra. Letra. ni leyenda que. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. limitando dichos espacios. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: .O. en caso de corresponder. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. FOT. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. iniciales o siglas ambiguas. Destino de la misma. El letrero exigido al frente de obra. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Tipo de obra.F. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. 4. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad.O. 8. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Fecha de autorización. a juicio de la D. 5. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. Además constarán los siguientes datos: 1. y en caso de empresas. se podrá. se presten a confusión.C. colocar caballetes. Y R. (Ver Figura Nº 42) Inc. 6. 3. en caso de no cumplirse la orden de traslado. número. Y R. Inc. Inc. 2.

c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m.00 m. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. Inc. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. Inc. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Inc. Si las obras abarcan más de un frente.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. .

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

Y R. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. cuando por razones técnicas lo estime necesario. Inc. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura.O. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D.O. Inc.C. Inc. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado.F.F. Y R. Y R. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero.Artículo 263º: Terraplenamientos. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación.C. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. Inc. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas.F..C. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. instalaciones ni cimientos. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. propia o lindera. Inc. Inc. a juicio de la D. Inc. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. Inc. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. Artículo 264º: Excavaciones. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. No obstante la D. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. en lados no adyacentes a la vía pública.O. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”.

Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. serán imperativos para la aprobación de estas obras. materiales y maquinarias en la vía pública. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. . y terminadas con un talud de 2:1. Queda prohibido el depósito de tierra. soleras o losas de fundación.00 m. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y se verifique que la acera o calzada. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. sin permiso previo. según corresponda. son ocupadas con elementos. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. siempre que no se opongan razones de tránsito. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1.00 m. materiales y/o maquinarias a costa del propietario.taludes y cortes verticales practicados. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. tantas veces como sea necesario. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. En los casos de no haber profesionales actuantes. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje.

. Artículo 267º: Estudio de los suelos.F. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. sin embargo. la D. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. Inc. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y.00 m.O.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. éste espesor nunca será inferior a 1. greda blanca arenosa tosquilla. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. tosca y arena seca.C. Y R.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. 4 Responsabilidad en detectar. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. Inc.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. Selección para reutilizar ladrillos. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. etc. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición.00 m. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. de los trabajadores y futuros ocupantes. analizar y remover contaminantes. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. remodelación y demolición. en carácter de cumplimiento voluntario. cerámicas. serán imperativos para su aprobación . ▬ Tableros y aparatos eléctricos. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición.

y no menos que 0. .00 m.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.00 m. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. 7) En terrenos rellenados. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.60 m. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea.10 m.: 1. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.50 m. Inc. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. Inc. medido desde el nivel del cordón.M. el cimiento puede tener 0.30 m.22 m. medidos desde el fondo de la excavación.70 m.: 1..00 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles.00 m.80 m. Inc. medido desde el suelo próximo más bajo. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. 2) Muro interior de sostén. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. Cuando el espesor sea menor. desde el suelo próximo más bajo. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. Tabique de espesor no mayor que 0.30 m. y no menos que 0. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. 6) Muro de sótano: 0.

M. Inc. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. b) Perfil para cimientos sobre la L.00 m.60 m. En caso de ensanche progresivo.60 m..00 m. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones.30 m. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. Inc. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior.20 m. . las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. 3) y 5): 0. dentro de la capa apta para cimientos.M. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. hasta la cota -4. medida desde el nivel del cordón de la acera. Inc. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.30 m. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. o divisorias entre predios. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón.00 m. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.  Para el caso de los puntos 2). c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. como mínimo después de apisonado. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa.M.será suficiente una profundidad de 0. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. Inc. con una máxima de 1. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas.  Para el caso del punto 4): 1. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc.: Las zarpas. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. Inc.20 m. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. Inc. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes.

después de apisonado. debiendo hincarse pilotes adicionales. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. debe ser proyectado para permitir su transporte.10 m. . y una derivación vertical del 2%. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal.20 m. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. libre de grietas y encorvaduras. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. Inc.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. Inc. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. Se cuidará asimismo que durante el colado. Artículo 276º: Pilotaje. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana.Inc. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. A tal efecto deberá verificarse su armadura. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. si fuera necesario. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. Los pilotes rotos serán desechados. . de espesor. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados.

.

las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. Inc. Inc. hormigón simple y armado y acero estructural. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. Un muro divisorio con su propio cimiento. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. a) Normas para el cálculo de las estructuras. Inc. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. sean o no resistentes.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . provincial y municipal. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. elementos metálicos. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. de hormigón simple y armado y madera. Inc. sillería de piedra. puede asentarse en ambos predios colindantes. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. Los muros privativos contiguos a predios linderos. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad.

locales destinados a comercio. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. provincial y municipal. trabajo y depósito. en los techos y entrepisos. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. Inc. Inc. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. o paño y solado o techo. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Inc. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. Inc. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. . En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras.30 m. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Las juntas entre paños. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. Inc.

b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. Los materiales y despiezos deben responder. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. . a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad.00m. En un muro de contención. Inc. dicha capa se unirá en cada paramento. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. Inc.. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. y su espesor promedio en 1. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.015m. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. de altura no debe exceder de 0. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.00 m. según su uso.

En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas.20 m. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. hacia abajo.50 m. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. en los pies derechos de la abertura. distanciadas entre sí de no más de 0. columnas. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. Además. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0.50 m. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. del paramento. Inc. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción.60 m. Inc.50 m. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. Inc.00 m. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. 0. 0. Inc. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. No se debe efectuar canalizaciones.20 m.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. y con mezcla cementicia. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . Inc. de altura. por sobre el nivel de la tierra. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo.15 m.00 m. y hacia arriba. debajo del nivel de la tierra. Inc. Inc. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. cuando existan plantas próximas hasta 0. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. Inc.

electricidad y calefacción. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. huecos. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes.45m y 0. 2 Canaletas de no más de 0. para colocar estructura resistente. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. estructura independiente.30m o de 0. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. en este último caso. a) Material. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. aprobados por la Municipalidad.especializados de organismos de general reconocimiento. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. para colocar estructura resistente. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. b) Construcciones sin apoyo.45 m. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. Inc. electricidad y calefacción. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. contiguo a predio lindero. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. el espesor del muro será mínimamente de 0. de piedra u en hormigón armado. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. gas. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. Inc. Artículo 282º: Muros divisorios.15 m.30m. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. por cada unidad y una profundidad máxima de 0.00 m. 3 Rebajos hasta una altura de 2.15m cuando exista.00 m. 2) En muros de 0.20m. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. 1 Cortes hasta el eje divisorio.45m. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. Inc.30 m. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. Inc.00 m. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. gas. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. de 0. Las piedras pueden unirse sin mezcla. conforme a las normas IRAM en la materia. medidos desde el solado. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0.05 m. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. Inc.

pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. Inc. rotura. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que.30m por 0. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. inmediatamente después de producido. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. de altura desde el predio más elevado.00m. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. 0. medidos sobre el suelo o solado más elevado. de cemento por metro cúbico de mezcla. para el piso inmediato inferior.45 m. Los valores mínimos son los siguientes: 0. Inc. suelo. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. Inc.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. Inc. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral.00m. Inc. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. Artículo 284º: Cálculo de los muros. Inc. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. Inc. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. de algún modo afecte a un muro divisorio. . b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. para el piso superior. canaleta.30 m. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. tendrá una altura de 2. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios.00 m. solamente en la superficie indispensable del paramento. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro.30 / 0.00 m. ni menos que 2.

el espesor del muro será aumentado en 0. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. se empleará mezcla reforzada.60 0. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. por cada paramento no revocado.30 / 0. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados.45 0.E.75 De máquina.45 m.0. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos . 0.15 m.15 0. La indicación 0.. se computará como de dos pisos. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal.50 m.0.35 0. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. En muro de sostén..01 m.45 m.13.. su longitud no mayor que 2.0.75 m. o fracción que tal luz exceda 7.50 m. Inc.00 m.60 m. por cada paramento no revocado.57 Cuando falte el revoque en algún paramento. Inc. para los pisos subsiguientes en orden descendentes.46 0. teniendo en cuenta el uso del local. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.45 m.30 0. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.30 m. por cada 4. 0. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. 0. Inc. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”. prensados o sílico – calcáreos. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. para los demás. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.60 m.00 m. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén.24 0. Inc.01 m. Si un piso tuviera altura superior a 5. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.50 m. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño. para los dos subsiguientes.

Hasta 2.00m.15 m. a 4. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. rebajos. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias.05 m. De 3.15 m. Artículo 287º: Uso de muros existentes. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. De 5. no se permiten nichos. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores.5 veces la altura. En muros exteriores de espesor menor que 0.15 m.50 m. 0. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro. lo que incluye la certeza de que sus cimientos.00m si su espesor fuese de 0.45m o mayor. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. 0.50 m. De 2. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro.50 m. Inc. Inc. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. a 5. De 4.15 m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: .51 m.50 m. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.08 m. 0. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.50 m.12 m. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro.30m. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. gas.51 m.10 m. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). No puede construirse un muro de espesor de 0. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. con la altura mayor que 4. sean capaces de transmitir al terreno. dentro de las distancias establecidas. 2) No debe tener altura superior a 5.51 m. a 6.51 m. si su espesor fuese de 0. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. 0. canaletas después de construido. 0.00 m.. o menos. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. a 3. Los muros de cerramientos privativos. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1.10 m.

Inc. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad.00 m. Inc. / (m² hºC) Inc. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla.15 de espesor revocados en los dos paramentos. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db.Inc. 2. sobre cm². debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros.95 Kcal. como mínimo. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. . 3. en forma individual por cada parcela. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. Inc. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. aplicada en caída libre. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg.E. desde una altura de 1. referida a la sección transversal total del muro. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. en el medio de sus luces reales.

0. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. si se colocan arriba de 2. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. serán: 0. medida desde el nivel de la acera.50 m. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes.. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. cerámicas. en todo caso. En el caso de que por razones arquitectónicas. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. una de jaharro y un revoque fino a la cal. Inc. Inc. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. modificar. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. el lado máximo de la pieza será 1. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. reparar. Inc. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. Las cercas tanto divisorias como interiores. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que .Inc. Artículo 291º: Revestimientos. si se colocan a altura menor que 2.. Inc. se asegurará su fijación. molduras prefabricadas. como se indica a continuación: Inc. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad.75 m². siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos.50 m. Inc. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. Inc. Inc.50 m. Inc. Inc. ampliar o transformar un edificio. se desee dejar los ladrillos vistos. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte.50 m. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. pueden quedar sin revocar. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. medida desde el solado. Se puede suprimir este jaharro o enlucido.50 m².

c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0.10 m. como mínimo. Inc. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. autorizados por éste Código.90º respecto de la horizontal. por sobre las canillas y hasta 0. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo.C.10 m.60 m.10 m. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo.F.O. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. el revestimiento tendrá una altura de 2. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen.20 m del contrapiso. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. Inc. de ancho hasta 0. La D. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. Inc.30 m. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público.30 m. Artículo 293º: Contrapisos y solados. Y R. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. desde el solado. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. Inc. de ancho hasta sobrepasar 0. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. de cada lado de dichos lavabos o piletas. Inc. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. Inc. La superficie de éste. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño.08 m. por encima de la cupla de la canilla. después de apisonado.10 m. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. empresas y autor del proyecto. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios.20 m. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso.10 m. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. Inc.

Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. Y R. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí.005 m. Inc. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. No obstante. Inc. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. . de lado como máximo.F. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas.C. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. el contrapiso y el solado deben construirse.O. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D.

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computadas desde el solado. Inc. alternativamente. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. Inc. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. pero con babeta amurada convenientemente.F. Inc. Inc. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. Inc. hacia la red correspondiente. . Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. su aptitud para resistir intemperie.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo.10 m al nivel externo. limahoyas. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan.O. Las dimensiones de los canales y conductos. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. azotea o terraza. evitando su caída a la vía pública. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable.20 m. se coloque adosada al muro.C. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. Los canalones. Y R. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. Estos canalones. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. Los techos con pendiente. la D. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. puede exigir la colocación de grapas. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). c) Desagüe de techos.75m. azoteas y terrazas: En un techo. como su cantidad. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. estarán construidos con resguardo de todo peligro. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. sin amurar. sobre predios linderos.

. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa.45 m. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Inc. se ejecutará con material impermeable e incombustible.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. Artículo 296º: Remate de conductos. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.

Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. se retirará parte de andamio. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. 6 La distancia entre parantes. Inc.M. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. según la carga que deben soportar.30 m. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche.M. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0.70 m. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. Para trabajos de revoques.50 m. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. Inc. Inc. pintura.. exigida en el inc. agrietadas. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos.75 m. conjuntamente con la valla provisoria.50 m. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. dejando un alto libre no menor que 2. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. se quitará el andamio. o entre éstos y la L.M. Cuando el andamio. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. evitándose su ubicación en sitios vitales. .. no sea inferior a 0. en el piso bajo. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. deformadas ni afectadas por la corrosión. En acera de ancho igual o inferior a 1. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. la medida de 0. El andamio será quitado a las 24 horas. sobre el solado de la acera. limpieza o reparaciones. después de concluidas las obras. Las chapas de nomenclatura y señalamiento.

no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Las torres estarán correctamente arriostradas. e) Torres para grúas. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Serán armados rígidamente. Inc. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. si sólo se usa una hilera de montantes. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Ladrillos sueltos. Inc.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. puntales. chimeneas pequeñas. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. conductos de ventilación. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. caños de desagüe.50 m. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. con sus respectivas defensas y barandas. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. zancos y soportes. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. deben ser verticales. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. Inc. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. . 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. Inc. de tamaño conveniente. guinches y montacargas: Las torres para grúas. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales.

10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. pintura. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. montones de ladrillos. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo.00 m. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. por lo menos. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. estas serán amarradas firmemente a la estructura. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón.50 m. Si el largo excede de 4. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. en éste último caso. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. Si el largo excede de 4. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales.50 m. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella.15 m. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo.50 m. a fin de que estos queden verticales. arreglos de instalaciones y similares. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4.50 m. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. el andamio será indeformable. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. Inc. Los tambores tendrán retenes de seguridad. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. y se mantendrá horizontal.

sobre la plataforma. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo.00 m. el parapeto puede alcanzar hasta 0. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos.35 m.00 m. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. Inc.75 m. en buen estado de conservación. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos.00 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. Inc.25 m. ni menor que 0. de alto.00 m. del lado de la pared. Las plataformas situadas a más que 4.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. Sus apoyos serán firmes y no deslizables.50 m. y si soportará otra más elevada. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente.90 m.20 m. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. de alto. 0. sobre la plataforma y zócalo de 0.50 m.65 m. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. 1. . del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema.20 m. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo.00 m. de alto. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo.60 m.30 m. Cuando se trabaje con piedra. la plataforma tendrá un ancho de 1. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada.30 m. de altura del sitio que alcance. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. Inc.00 m. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. en caso de oscilación. la distancia entre estos no será mayor que 0. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. de alto. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. 0. Inc. no menos de 0. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí.

pérdidas de vapor. contarán con defensas o protecciones. chicotes de ataduras de varillas y alambres. clavos. Inc. los medios de circulación. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. astillas. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Inc. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. Inc. gases o líquidos calientes o fríos. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. ganchos.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. Inc. cajas de ascensores y conductos. como así también a los sótanos. pozos de aire o ventilación. los vacíos correspondientes a los patios. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. a la altura de una persona. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación.

La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles.F. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4.00 m. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada.00 m.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. La D. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. Se colocará entre los 2.00 m.. Estas pasarelas .50 m. ejecutados o en ejecución. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. Y R.. y que se extiendan desde la valla hasta 0.50 m.O. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra.70 m.C.50 m. por encima de cada una de ellas. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. medida desde la acera. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. y la altura de esta última. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario.40 s² y a <= 12 m.00 m. Inc. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. y 9. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. del cordón del pavimento o lo rebase.50 m. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. No se requerirá el uso de madera cepillada. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. de la proyección del cordón. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales.

00 m. Cuando se utilice la vía pública.00 hs. siempre adyacente al cordón de la acera de . Inc. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera.00 m. por encima de ella. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. dejará un paso libre mínimo de 1. siendo la aplicación lo establecido para ellas. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta.00 hs. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. a partir de las 12.50 de alto. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. del día lunes inmediato siguiente. de largo (lado mayor) por 1. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse.30 m.. de ancho (lado menor). No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. de las aguas pluviales. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. y a través de estacionamiento libre. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. constructor. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. respectivamente. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. y propietario solidariamente. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. del sábado hasta las 6. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. en protección a la vía pública. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. a la aplicación de las penalidades vigentes. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido.00 m. sin clavos ni salientes.70 m.20 m.70 m. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. máquinas.tendrán un ancho máximo de 2. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. escombros u otras cosas de una obra. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. y parapetos laterales ciegos de 1. por gravitación. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. sin exceder dichos límites. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra.

Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. Y R.00 m². de ancho cada una. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3.O.00 m.C. sea con piletas individuales o corridas.estacionamiento permitido. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. c) Por razones de seguridad. Inc. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. Inc.F. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto.C. en franjas oblicuas a 45º. Queda asimismo. de medidas de seguridad en obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas..F. . fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad.. La D.10 m. Inc.00 m². b) Vestuario en obras: mayores de 500. ya sea natural o artificial. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y contará con desagües adecuados. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. y sin intimación previa. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. Inc. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. El uso de contenedores en horario nocturno. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. para permitir su inmediata y fácil visualización. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. Y R. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco.O. seguridad de la vía pública y de predios linderos. de 0. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. Artículo 304º: Fiscalización por la D. alternadamente.

trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. escombros y residuos.00 m². Inc. . después de lo cual. y que no sea local de trabajo. cuya superficie no exceda de 10. Inc. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. según declaración del propietario en el proyecto. se retirarán los andamios. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”.

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viguetas. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41.. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. todos acotados..Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura... ”. vigas. ver modelo en la siguiente . bases. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. columnas.. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. fundaciones.. vigas principales y secundarias. se indica en la Figura Nº 38.

donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. pero las barras como articuladas en sus extremos. Espesor de las chapas de nudos. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Dibujos y diagramas en escala. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L.”. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. Inc. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. columnas. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. todos acotados. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. Acción del viento. vigas principales y secundarias. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. fundaciones y bases. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. . b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. vigas. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo.M. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Inc. Cálculo de las correas a la flexión oblicua.Figura Nº 39: Inc.M. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. Inc.

CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. techos. Inc.00 m. . instalaciones y artefactos fijos. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. tabiques. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. pisos. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros.

. 2.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….Mármol…………………………………………………………………. cal y arena………………………………………………… 1.Ladrillos refractarios………………………………………………….Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….300 .000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales..400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. 2.000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….300 4 Ladrillos huecos..900 .Piedra caliza………………………………………………………….500 .Ladrillos prensados. 2.1.2. mezcla de cal……………………………………1. mezcla de cal……………………………………2.……………………….………………………….200 . mezcla de cemento…………………………….100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1.700 2.300 . 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. 2..100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….100 Kg/m³ 2 Cemento. mezcla de cemento……………………………….700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….… 1.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso………………………………………………….Ladrillos prensados……………………………………………………2. 2.800 3.Piedra artificial………………………………………………………… 2.……………………….800 3 Ladrillos huecos.700 . 1. 1.1. arena y polvo de ladrillos………………………………………. 2. mezcla de cal………………………………….. 1. 1.…… 1.000 2.600 2 Ladrillos comunes..………………………… 2. 2.100 . 1.800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….500 2.……………… 970 “ “ 15Sal……………………………………………………………….500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.. 2..600 .150 “ “ 13Polvo de ladrillos..1.1.Granito…………………………………………………………………. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita .700 2. empastados con cemento……….300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke………………………………………... mezcla de cemento…………………………….. carbonilla. 1..700 “ “ 4 Cal..000 “ “ 18Ceniza………………………………………………………………. mezcla de cal……………………………………...600 “ “ . 1.considerando los materiales que en él van incluidos..Ladrillos de escoria.700 “ “ 10Cemento posado…………………………………………………. 2. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.

050 24Nogal de Italia…………………………………………………………. 1..200 armado2..1.000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………..……1. 650 2 Alamo………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ . 900 12Fresno…………………………………………………………………. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 640 18Ingá…………………………………………………………………….260 21Lapacho………………………………………………………………. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………..080 10Ebano…………………………………………………………………...280 39Quina……………………………………………………………………1. 810 4 Caldén…………………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero……………………………………………………….010 27Palo Blanco…………………………………………………………….. 630 5 Caoba………………………………………………………………….800 3 Cal..1.190 15Guayaibí………………………………………………………………. arena y canto rodado. arena y cascotes…………………………………………. 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….. 960 29Palo Santo…………………………………………………………….400 2 Cemento.300 11Espina corona………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul…………………………………………………………………. 810 13Guaicá………………………………………………………………….000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora……………………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….1. 460 36Pino Tea………………………………………………………………. 1.... 910 38Quebracho Colorado………………………………………………….1. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………...1. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….. 1. 840 28Palo Lanza…………………………………………………………….. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1.230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 1. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. piedra partida o granza granítica: sin armar2.180 46Urundel………………………………………………………………… 1. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………. polvo de ladrillo y cascotes………………………... 710 45Urunday……………………………………………………………….5 Yeso fundido………………………………………………………….... arena.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.

115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. 8. íd. laminado o soldado………………………………… 7. 12 “ “ . 500 7 Carbón de coke (gas).8. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. íd…………………………………………..900 5 Bronce…………………………………………………………………. por cada centímetro de espesor……………………………………. íd………………. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. 2 Baldosas cerámicas.. íd. íd…………………………………………. mezcla de cemento y mármol reconstituido. 3 Yeso (enlucido) ……………………………………………………….400 10Latón fundido…………………………………………………………...11. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. íd. 7.. 95 “ “ 3 Tejas marsella... íd..1. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia. 800 6 Carbón de coke (hulla) ……………………………………………….5 cm. 8. de espesor……………………………. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. íd. 3 Asfalto fundido.550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………... de espesor. y cartón cuero.. íd………………………….. 450 8 Petróleo crudo………………………………………………………….... Íd. íd..400 9 Latón laminado………………………………………………………. tejas de 25 x 25 cm. íd.850 2 Hierro fundido…………………………………………………………. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples.. íd……………………………………………….250 5 Carbón de turba………………………………………………………. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.……………………………………………….47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento. íd.650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1.6 mm.. de espesor... íd………………………………………….420 4 Cobre……………………………………………………………………8. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm... íd.7 mm..5 cm.250 3 Plomo…………………………………………………………………. íd………………………………….200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd.900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7. íd. íd……………………... íd………………………….. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. cal y arena con metal desplegado…………..600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. por 15 cm....

balcones: en edificios para viviendas………………………………………….. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. 4 Barandilla de balcones y escaleras. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2.. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. comerciales e industriales…………………. escaleras. 9 Pasillos de acceso en general. + de espesor de vidrio un aumento de…………….. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación………………………………………………………….. en edificios públicos.00 m² de superficie………………………………………………………………. b) Sobrecargas. depósitos comunes. Kg/m² 1 Comedores públicos. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas..300 3 Brea……………………………………………………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . 4 Aulas……………………………………………………………………. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. 5 Bibliotecas. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg..600 2 Asfalto…………………………………………………………………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. 1. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. 1. de espesor……………………………. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….00 m² o fracción que pase los 25. 6 Por cada mm.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc./m². siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor.4 Por cada mm. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 7 Salas de espectáculos……………………………………………….... 1. comerciales e industriales…………………. archivos…………………………………………………. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. 6 Locales públicos……………………………………………………….100 4 Alquitrán………………………………………………………………. accesibles………………………………………………….

La enumeración de los puntos 1). construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación./m². Para estructuras que soporten cargas móviles. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. . Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. Inc.: Para entrepisos con acceso de personas en general. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. cálculos. 500 Kg. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. 600 Kg./m².

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mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. Inc. La D. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. la D.C. den resultados satisfactorios. Y R. .F. Y R. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. salvo en los casos previstos en éste Código. Inc.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso.O. En estos casos. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. serán imperativos para la aprobación de estas obras.. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D.O.. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. Inc.F.O. con las normas nacionales. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. en orden de prioridad.O. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado..F.C. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. Inc.. resistencia y calidad de materiales.F. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. Y R.C. Inc.C. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.E. Y R. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. quedando facultado el D. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. fundados en razones higiene y seguridad.E. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.: La D.

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lisos u ondulados. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. cerámicas. A los efectos de la presente ordenanza. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. terrazas y azoteas. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. Alcance. 3. sus fijaciones. y en especial. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. cornisas. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. moldeados y de bloques. 7. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. simples o de seguridad —laminados. contrafrente y laterales. . todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. del tipo de intervenciones a realizar. pretiles. marquesinas y toldos. Jaharros. cariátides. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. al frente y contrafrente. talantes. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. Certificado. en los construidos entre medianeras. carteles. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. paneles premoldeados. muretes. 5. crestería. saledizos. azulejos. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. maderas y chapas metálicas. 6. Balcones. Barandas y balaustres. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. pináculos. mayólicas. armados o templados—. Antepechos. Ménsulas. revestimientos de mármol. niveles. una caracterización de los daños encontrados. aplicado o en volado. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. 2. Soportales de cualquier tipo. enlucidos. 4.

los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. los trabajos conducentes para su eliminación. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. según la entidad de la inobservancia. En el supuesto de desprendimiento de materiales. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. Penalidades. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. fisuras. Artículo 321º: Situación de riesgo. . el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. Artículo 320º: Incumplimiento.Artículo 319º: Exención. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal.

vigentes al momento de la sanción de la presente. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano.766. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. e) Durante el período de transición establecido. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. 13. a)”. “REGISTRADO. no serán de aplicación los artículos 14º. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. . las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord.966 artículo 213º inc. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. se entregarán las copias de plano con la leyenda. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 90º inc. Cap. b). 1. Art. 15º y 16º de la presente norma. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano.

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8064. 7736. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 10908. 7526. 9058. 6770. 7519. Atento a ello. 7368. 8876. 7354. 8750. 10959. 5486. 8364. La consulta a este texto. 10930. 10062. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 2805. . 5556. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 10416. Artículo 325º: Derogación.10419. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 9014. 10934. 7753. 10166. 7266. 7968.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 7675. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 9238. 8093. 7912. 9241. 8032. 7107. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 2869. 7355. 8871 parcialmente. 7483. 3287. 9430. 7437. 9438. 10067. 7386. 9817. 10424. 8057. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 7754. 7439. 7446. 7676. 10214.

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