Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. se considerarán como muy combustibles. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. semicubierto o descubierto. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. aguarrás. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. maderas y tejidos de algodón ignifugados). estructura.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. cloratos.M. celuloide. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. que es tomado como . acetona) II. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. ácido acético). o la distancia entre hojas abiertas. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. madera. Muro portante: Muro apto para recibir cargas.. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. carbón. nafta. de patio o frente a galería o pórtico. éter. instalación. Muro interior: Muro que no sea exterior. papel. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. benzol. mensura o urbanización. Cuando la temperatura excede los 120ºC. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura.pautas específicas de cada actividad. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. picratos). inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. divisorio. abiertos por un lado al espacio urbano. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. que no tiene continuidad estructural con el edificio. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. Materias explosivas. mental y funcionalmente perfecto. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. demolición. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. inflamables. tejidos de algodón).

el enanismo. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. (p. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. el gigantismo). viscerales o patológicas) y casos asociados. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. motoras. o como servicio complementario de otro uso. de explotación comercial o a título gratuito. Puede ser pública o privada.módulo en el diseño del entorno. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. físicas (sensoriales. Playa de estacionamiento: Parcela. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. S. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela.M. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad.U. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. ej. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. y situaciones transitorias (el embarazo. S Sala común: Local habitable de una vivienda. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. sus destinos deben ser afines al destino declarado. . Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio.: abrir una puerta. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. mentales. Rehacer una instalación. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. un bidé y un lavabo. destinado a reunión habitual de sus ocupantes.: Sala de usos múltiples. estructura o una de sus partes. edificio. sin ampliar. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. del nivel de un patio. o con ayudas técnicas para la marcha. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva.

Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. 2 Ampliar. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. o refaccionar playas de estacionamiento. calle. pasaje. abrir o modificar vanos en la fachada principal. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. no comunicado con locales. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. refaccionar o transformar las existentes. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. Volumen edificado: El total construido en la parcela. ampliar. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. Vía Pública: Autopista. 8 Instalar marquesinas. técnicas y de inflamables y ampliar. . senda o paso abierto al tránsito. avenida.90 m por el largo del recorrido. callejón. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. eléctricas. 2 Cercar el frente.00 m y un ancho de 0. 12 Construir. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios.00m de altura del nivel del predio. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. 3 Cerrar. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 11 Abrir vías públicas. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. reformar o transformar lo ya construido. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. 5 Desmontar y excavar terrenos. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. 7 Efectuar demoliciones.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. Vitrina: Escaparate. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. según las normativas vigentes. 9 Instalar antenas.

no obstante. las exigencias para la instalación de ascensores. (si correspondiere). visados por la Dirección de Planeamiento. 14. visado por la Dirección de Planeamiento. Una (1) copia de plano de estructura. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. 20. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). 18. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. (si correspondiere). Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. 22. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. (si correspondiere). d. Plano anterior (si correspondiere). 13. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Planilla anexa. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Dos (2) copias de plano de estructura. 7. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. 17. 15. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 21. La D. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. a. Planilla de Clasificación de Edificios. u obras sin permiso previo. 8. montacargas. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Cuando corresponda: 12.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. 11. etc. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. y R. Una (1) copia de plano de arquitectura. 2. 16. las condiciones establecidas en el inc. 23. 6. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. h) del punto 5. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. b. 4. Certificado de Libre Deuda Municipal. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. podrá exigir.F.O. c. 5. 19. 5 6 . 9. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. con indicación expresa de monto. Su ordenamiento. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires.C. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. totales o parciales.Elevar muros que afecten a linderos. 3. Copia de plano visado. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. 10.

3. 2. Titularidad de dominio. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . g. Número domiciliario. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. b. e. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. c.Se visara la liquidación de derechos de construcción. b. h. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. Servicios. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. 1. c. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. c. b. Su ordenamiento”.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. y en caso de haberse modificado la misma. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. d. b. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente.. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. d. en la planilla a tal efecto. Si este plazo hubiera vencido. f. b.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. e incorporación de las existentes si existieran. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela..Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. 6. i. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. a. Zonificación. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO.. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos.4..

. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. La oficina recepciona el legajo. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. g. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. lo numera. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. a.P. heliográficas o impresos en fondo blanco. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. Planos de Obras Sin Permiso previo. b. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. 8. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. -2. e. y dentro de este porcentaje. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. Consideraciones generales: a. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. d.O.y R.: –1. 7. El original y todas las copias. reglamentarias o no. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. caso contrario se intimara al profesional. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. la mampostería. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. conforme al curso grama establecido. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada.). c. a. c.nueva zonificación. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. a la numeración original del expediente. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. etc.C. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. Si durante el desarrollo de la obra. controla y registra trámite interno. 7. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. 6. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. f. Planos de Obras de Demolición total. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. h. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. b.

y R. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. 15. debe obligatoriamente cumplimentar el inc.C. sin distinción de destinos asignados. se le colocará el sello de “APROBADO”. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. 14. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS.966. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias.Artículo 13º: Inicio de obra..2. a cuyo plano.3. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.F. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. LEY Nº 13. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. 14. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. 214 Inc.2.O. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. de no ser así el permiso caducara. por única vez y por parcela. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. b) de la Ord. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. a) de “Letreros al frente de las obras”.1. conforme a su característica. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. reglamentarias o no. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. 14.512. El mismo deberá notificar a la D.

Para planos de estructura. Empresa o al Propietario responsable. Y R.. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada.O. salubridad o estética publica. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente.F. como antecedente.4. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita.C. y mediante Acta de Infracción de la D. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. . como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados.. En los casos que la D.O.F. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere.5. No se indicaran las partes demolidas. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. Toda obra que se ejecute sin permiso. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. Y R. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra".14. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones .C. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes.h. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. y la obra ajustarse a ellos. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas.

sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. en plantas y cortes.no reglamentarias”. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. con el porcentaje de obra ejecutado. En caso de existir construcciones aprobadas. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. Inc.O. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. rayado oblicuo a 45º en color negro. Y R. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. a líneas Municipales y entre distintos edificios. 5) La D.. en plantas y cortes. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. Inc.O. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones.F. en plantas y cortes. Y R. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones.F.C. Y R. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. en lo prescripto en el inc. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes.F.O.C. en plantas y cortes. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. en plantas y cortes. en la reglamentación respectiva. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. indicándose en ella los datos que en él se consignen. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio.C. Inc. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. a) de “Presentación de planos de obras no .

4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. en ambos sentidos (cuadriculado). seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. Inc. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. el original y las copias. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. en plantas y cortes. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz .reglamentarias”. ej. Inc. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento.: plásticos. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. en plantas y cortes. 3 En los entresuelos. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. seguida del número de orden. de 200 (doscientos) para el segundo. a la fecha de presentación. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. rayado oblicuo a 45º en color negro. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. rayado oblicuo a 45º en color negro. y así sucesivamente. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A.

req. . Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. Inc. por 30 cm.E. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. req. comercio. para encarpetar en el expediente.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. tanque de reserva. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. 8 Detalles: son obligatorios. Coef. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. dibujos. Además. como indican las figuras y para cualquier formato. según modelo de la Figura Nº 2.4 los pisos altos.C. a modificar cuando lo considere necesario. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. ajustándose los cálculos. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas.F. 9 Planilla de iluminación y ventilación. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. Inc. Y R. la D. planillas. se indicará lo que se deba demoler. proy. etc. chimeneas. plantas de escalera compensadas. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. se dejará una pestaña de 4 cm. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. podrá permitir rebasar el máximo fijado. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. a fin de obtener un correcto plegado del plano. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. Inc. según el caso. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.O. reemplazando la A por e o por S. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. h) Se faculta al D. (m²) (m²) (m²) Inc. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula.

Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido.. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. De ser así. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . solicitando ampliación de dicho plazo. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. acordar lo solicitado. Artículo 25º: Obras paralizadas. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. deberá tener. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas).E. declarará “Desistido” el permiso. En caso de querer continuar con la misma. sin incluir la pestaña. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. en expediente respectivo. el interesado podrá recurrir ante el D. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). La Dirección. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. En caso que no cumpla con las normas vigentes. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. Quedará a exclusivo criterio del D. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. se lo adecuará a las mismas. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. o sea 18 cm. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. x 29 cm.Inc. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. o concedido éste. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. la medida de la carátula. ordenándose el archivo del expediente.E. y estos últimos quedarán desligados de la obra.

A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso.- . La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. por apertura. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. Para el desarchivo de las actuaciones. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. ampliaciones.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. ensanche. rectificación o supresión de vía pública. Esta documentación será archivada en el archivo general. Artículo 27º: Archivo de Planos.

que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. deberá adjuntar un . deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. por telegrama. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. Asimismo. Y R. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento..F. Un propietario y/o profesional.C. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor.O. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. Artículo 33º: Desligue de Profesionales.O. presentando conformidad escrita.C. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. Y R. sin que medie declaración expresa de la D.F. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. profesional o empresa. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. empresa o propietario. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Artículo 30º: Registro de Profesionales. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados.

Inc. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma.C. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. Y R. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. constructor. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación.O. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. etc. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional.C. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. La D.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. caso contrario. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. . Y R.F. La D. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda.O. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes.F. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. notificará fehacientemente al profesional desvinculado.. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional.. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso.

de instalaciones. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. podrá considerarse domicilio especial constituido. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. empresa u ocupante. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. con una anticipación no menor de tres días hábiles. el propietario. en ejercicio de su misión.. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. En un predio donde se realicen obras. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. mencionando la causa del requerimiento. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. A su vez. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. . que. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. mencionando la causa que motiva la citación. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. Si en ésta no concurriera el funcionario. profesional. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. válido para todos los efectos legales. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. a fin de solicitar la realización de la inspección. de estructuras y de detalle si los hubiere. En la obra deberán mantenerse permanentemente. al lugar de ejecución de dicha obra.M. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. concertando la visita solicitada. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda.

Artículo 43º: Inspecciones en las obras. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita.. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. empresa y/o propietario responsable. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. locales o instalaciones”. intimará en forma fehaciente al profesional. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. Y R. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad.E. por intermedio de sus organismos competentes.E. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. Trabajos de emergencia: El D. según se trate de bienes privados o públicos. Inc. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. la salubridad o la estética edilicia. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. Artículo 45º: Del permiso en las obras. Inc. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. dentro de los plazos que fije. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. a) Certificado final de obras. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado.O. procediéndose con el mismo temperamento con los demás.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. no implica la habilitación y/o usos de la finca. el profesional y el propietario o titular . cada treinta (30) días. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. si lo hubiere. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. Artículo 44º: Obras en contravención. como mínimo. sean retrotraídas a dicha situación originaria. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. a) Cuando la D.C. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos.E. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. el D. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos.F. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. de que subsanó las contravenciones observadas.

b) Constancia de Certificado final de obras. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. .serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. Inc. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. Una vez satisfechas las respectivas exigencias.

Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. la corrección de las irregularidades que lo motivaron.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. o sea. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. Artículo 47º: Clases de penalidades. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. Inc. en una misma obra. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. Inc. En caso de ser propietario. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. y . Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. 2) No concurrir a una citación.

continúen las irregularidades. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. afecten a vecinos linderos. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . Y R. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente.F. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. aceras y vallas reglamentarias. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”.O. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). 18) No construir o reparar cercas. conforme a las disposiciones de este Código. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. y no cumpliendo intimación previa . 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional.C. conforme a las disposiciones de este Código. materiales de construcción u otros elementos. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras.. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. materiales de construcción u otros elementos. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. superando el 10% del proyecto permitido. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. 5) Por falta de señalamiento. y que luego de ser notificado y/o apercibido.

23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. bocas o desagües pluviales. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .M. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano.F. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. planos y/o documentación tergiversando. Y R. Artículo 49º: Violar paralización de obra. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. o a sumideros. edificio. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. cualquier intimación cursada en forma. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. 27) Por vaciamiento.O. durante la ejecución de la obra. 34) Utilizar un predio. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. bajo cañería clandestina o zanja abierta. comercio y/o industria y/u otros no especificados. declaraciones juradas. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. La D. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia.. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. dentro de su término y sin causa justificada. estructura. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta.C. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. b) municipal. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L.

hasta tanto la pena sea cumplida.términos impuestos por este Código. alcanza a la persona del infractor. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. en la que incurrió la falta. planos y/o documentación tergiversando. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. edificación y/o instalación. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. Sin embargo. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. . la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.

C. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. Inc. de acuerdo con este Código. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. la D.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. como así también a plantar y conservar los árboles. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. que no podrá exceder de treinta días hábiles. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. No obstante y sin intimación previa. y la acera. abonando el arancel establecido. La construcción. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones.M. . está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. cercas y aceras a costas del propietario.F.O. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable.30 m. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. Y R. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. si no hubiera fachada sobre la L. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. sobre el cordón de la acera o puerta. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva.

.hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados. estando sujetos a la aprobación del Municipio. con la pared..30 m. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio.30 m.. pilares o pilastras que...hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque.. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código.... 2) En predios baldíos: 2..hasta 5% 2 Entrada de vehículos:. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar.. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente.. 0. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar.. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón ... Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño..50 m..Inc.30m..... En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético... Inc.. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio... martelinado u otro tratamiento arquitectónico... Si la cerca es de albañilería u hormigón. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición... es obligatorio su revoque..... como así también en los establecimientos industriales.30 m. Artículo 59º: Cercas al frente. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.. toma de junta. en todo lo que sea visible desde la vía pública. desistimiento o caducidad. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0...50 m² de superficie. En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. Características generales.. formen secciones de 0. y su altura sin que pase los 0. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).... Artículo 62º: Aceras — Características generales... revestido.... deberá haber a distancia no mayor que 3 m..30 m.. la . Inc.. por 0.... el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio.

y perpendiculares a dicha dirección. por escalones. o L. El borde será biselado de 0. Artículo 63º: Aceras arboladas.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. y/o L. destinados a planteros. apisonado.07m. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. como mínimo.M.07m.M. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena.M. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. de espesor divididos en paños de 0. no pudiendo ser de granito. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. x 0. x 0. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. de espesor máximo. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. de espesor mínimo. Cada 20.F. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. Cada 20. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas.O.M.6m.M. Inc. 0. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. La acera no tendrá guardas ni dibujos. a solicitud de los propietarios. lo juzgue necesario.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. El largo será paralelo a la L. y cada una de las L. de espesor de ladrillos comunes.M. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. Y R. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente.015 m.01m. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. Estos cuadros serán de 0. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. mediante cortes paralelos a la L. .6 m x 0.02m. será indicada por la Municipalidad.66m como mínimo. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras.04 m.E.M. El cordón no rebasará el nivel del solado. La ubicación de esos planteros.8m.E. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. x 0. mármol o cualquier otra piedra pulida. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.M.4 m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc.E.M.00m. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. se colocará paralelo a la L.8 m. además de los que correspondan a los árboles existentes.C.4m.04m. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.E.M. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.E.03m. o L. a 0. de espesor mínimo. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. con cada una de las L. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. de espesor en concreto de cal. en casos mayores del 50%. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado.08m.

Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal.05 m.M. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio.50m. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. avenidas. de 1.50m. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. en la ochava en su intersección con la de 1.6m.situado a 1.F. Y R. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. Inc.M. etc. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. sobre el pavimento de la calle. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. para facilitar el tránsito de peatones.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. no tendrá más desarrollo que 1. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. están prohibidas. playas de estacionamiento de transporte público. Los materiales resultantes de la construcción o . Las nuevas forestaciones urbanas. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito.. después de apisonado. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. justifique su impedimento a criterio de la D. b) Que el árbol esté muerto. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. de espesor mínimo.00m del filo del cordón.C. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial.00m. una elevación de 0. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.00m de distancia de la proyección de la L.1 m. En aceras de ancho igual o mayor que 2. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras.O.). que el árbol se plantará como mínimo a 1. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. el propietario debe reconstruir el solado. La rampa de acceso será convexa. coincidente con la entrada. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. los árboles de calles. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente.

o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. trazadas desde los vértices de la ochava.. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. Inc. el ancho del solado será. el cordón indicado en las mismas dimensiones. con un ancho mínimo de solado de 1. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. en el suelo. podrá ser de hormigón. o eventualmente la línea de edificación y la calzada.M.reparación de las aceras deberán quitarse en el día.M. equivalente al ancho de la entrada. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. Artículo 66º: Ancho de la acera. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. u otros sectores de restringida circulación peatonal. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. Inc. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. Como variante. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. empresa de servicios públicos. 2 En las esquinas. colocados en disposición sardinel vertical. Cuando la entrada sea para vehículos. hasta el cordón. 1 Coincidente con las entradas. de espesor. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto.50 m. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. contra la L. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. dejando la calzada limpia. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles.50 m. de ladrillos de máquina rojos.M. Inc. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . bares. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. Artículo 68º: Aceras deterioradas. por lo menos. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. Inc.50m. Inc. o eventualmente la línea de edificación.07 m. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. Inc.

de una altura constante de 0. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. . según anexo 4 de la presente. y máximo de 3. comisarías. realizado en caño de diámetro 50mm. de cines y teatros. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas.00 m.60 x 0. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Inc. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. y máxima de 0. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. siendo su pendiente máxima del 8. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. hágase o no modificación del nivel del cordón. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm.30 x 0. de la educación en todos los niveles. bancos.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc.30m.00m. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria.50m.2 mm cada 0.20m. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Inc. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. a).33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.00m. cementerios. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. museos y plazas.50m. punto 2). ni en cuadrícula. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. En toda renovación del pavimento de la calzada. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. Artículo 71º: Vados o rampas.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. bibliotecas.15m.60m. la reparación o reconstrucción de la acera. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. correos y telégrafos. Inc. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. Las mismas serán continuas.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales.80 m. no siendo aceptable ni las vainilladas. Inc. de instituciones deportivas. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado.

ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. instituciones de discapacitación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. a cargo de quien realice la obra principal. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. con firma de profesional autorizado. Inc. por su construcción. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. Inc. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc.Inc. . indicando detalladamente la ubicación de los mismos. f) En todas aquellas calles que. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. Inc. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. Las entidades de bien público.20m. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal.

b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. cuyas L. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc.00m. tengan una longitud de 3. con las correspondientes a sus transversales. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. a) En las calles. (Ver Figura Nº 6) . Inc. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. cuyas L. con las correspondientes a calles transversales.M. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava.M. tengan una longitud de 4.00m. la ochava se proyectará de 4. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.24m. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. la ochava se proyectará de 6.24m.00m. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.

de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que.00m. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. Los tanques. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. También se deberá acotar la altura total de la fachada.30m. A tal efecto. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. (Ver Figura Nº 7) Inc. tengan una saliente máxima de 0. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3..M.00m. de altura del nivel de acera.50m. del plano de la fachada. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. por edificación a mayor altura en el lindero. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. hasta 1. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada.M.00m. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. ya estén sobre edificios o aislados.M.00 m. 2) Arriba de los 3. de la vertical del filo del . deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. de las divisorias del predio. celosías. hojas de puerta. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. sin constituir cuerpos cerrados. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. pudiendo llegar a 2. sus acabados y color de cada parte. chimeneas. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4.00 m.. listeles. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero.00m. barandas o rejas. siempre que esté situado a más de 3. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas.02 m. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L.00m. No pueden sobresalir a la L. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. hojas de ventanas. Inc. en los que se dejará constancia expresa de los materiales.50m. 1) En los primeros 3.00m. conductos y demás construcciones auxiliares. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. La estética edilicia es de orden público. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. cortinas.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas.

b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.40m. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.M.90m. por encima del antepecho. avancen fuera de la L. ni mayor que 1. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. En la L. y con un saliente máximo de 1. sobre la acera. Su avance será de 2. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros. de la línea del cordón.30m.M. con acera aporticada obligatoria. por encima de los 3.00m de altura como mínimo.20m. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. y no se encuentra comprendida en la presente norma. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. La fachada principal de un edificio.M.50m. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. exterior En las ochavas. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. del eje divisorio entre predios. del filo del cordón y 1. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. de esquina.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. del filo del cordón y 1.30m. En los balcones. paralelo a la L. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L.50m.00m. siempre que su proyección diste no menos de 0.20m. según la Figura Nº 8. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. medidos sobre la acera en la L. no más de 0.M. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados.M. de la ochava. no tendrá balcones sobre la L. . En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina.M.cordón.M. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.15m.00m.00m del eje divisorio de predio. según la Figura Nº 8. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas. Se permitirá que los pisos altos.

espacio para cocinar. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. sala de cirugía. a) Locales de primera clase: Dormitorio. dependencias del personal de servicio. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. d) Locales de cuarta clase: Pasaje.F. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. Y R. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. sala de espera anexa a oficina o consultorio.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. cuarto de planchar . oficina. sala de juego. En viviendas multifamiliares. cuarto de máquinas. Inc.O. de la Municipalidad. estudio. depósito no comercial ni industrial. laboratorio para proceso fotográfico.C. lavadero. corredor.. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. depósito comercial y/o industrial. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. guardarropa.E. orinales. b) Locales de segunda clase: Cocina. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. casa de comida. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. cuarto de baño. comedor colectivo y/o similares. sala de rayos X. restaurante. debiendo estar representadas las partes involucradas. despensa. sala de estar. administración. Inc. Inc. vestuario colectivo en club y/o asociación. comedor. vestíbulo. Inc. tocador. biblioteca. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . consultorio. cuarto de costura. cocina de hotel. sala de micrófonos para grabación de discos. En caso de existir vigas aparentes. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. escritorio. vestuario colectivo. retrete. cinta magnética. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). depósito de no más que 15.

Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo.20 Más de 16. retrete.30m. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual . maternidades. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.60 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.00m. la altura de la parte situada debajo del entresuelo.00 2.70m.00m² Más de 50. en pisos altos.00m² En edificios de sanidad (hospitales.40 2. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. Cuarto de baño.80 3. guardarropa o vestuario colectivo. Además. mínimas. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.80 2. clínicas. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.30 2. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. preventorios). orinal o lavadero. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase.10 Tercera 3.30 3. medida en la misma forma. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo. Por encima de la baranda.00m.00m² (todos) y locales hasta 2.10 2. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso.00m² y hasta 50.00m² y hasta 30.00m² Más de 30.30m de altura. no será menor a la adoptada por la parte superior.20 2. cuarto de costura o planchado.40 Distancia mínima entre solados (m) 2.60 3.60 Exigibles en locales Todos Cocina.2. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.60 2. La altura libre y la distancia entre solados.00 2. en piso bajo y 2. sanatorios. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

2 Techos inclinados. tendrá un ancho no menor de 0.. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. 2) Locales de segunda y cuarta clase. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. Puede ser de 0. 4) Las azoteas transitables. 3) Locales de quinta clase.45m y se distanciará no menos de 0. cajas de servicios.70m.. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. la resistencia mínima es FR60. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. Inc.75m y habrá un espacio libre de 0. 2.60m. deben practicables y ofrecer. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. plenos de servicios. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. 3. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2.15m. a torres. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos.00m. Puede ser de 0.40m a ambos lados del eje de la escalera. 4.60m. a juicio de la Dirección.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m².00 m2. miradores y tanques. del paramento. si fuese de tramos rectos. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. suficientes condiciones de seguridad. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. será por lo menos de 0.

00m si se encuentran en muros contiguos. tales como: armarios para útiles de limpieza. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas.18 m. y el máximo de 0. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador.40m. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. 10. 13.60 m. No deben tener ventilación natural o forzada. hidratantes y otros. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. = p = 0. donde: a = (alzada). 9. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. contando con cierre automático. no será mayor de 0. a 0. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. . 8. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape.26 m. y 1. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. el ancho mínimo de los escalones será de 0.18 m. el acceso a ningún tipo de servicios. 7. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. 5. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. (pedada). Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. puertas de ascensor.63 m. 6. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. donde: p. 2. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. no será mayor de 0. 11.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. 12.38 m.

Toda rampa que supere el 1. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos.30 m y alto mínimo de 1. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).00 metro.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". Vestíbulo protegido. o que superen los 32 m de altura.1. Los escalones siempre serán complementados por rampas.2. con usos que no sean vivienda. montacargas.80 m del nivel del solado. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. necesariamente. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.00 m colocada a 0. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. . nunca alabeada. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°.40 m de altura de nivel de solado. debe complementarse con medios alternativos de elevación. que sean estructuralmente independientes. escaleras mecánicas y otros”.El ancho mínimo será de 1. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. con las mismas características especificadas en el artículo VI. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.50 m. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso.3.2. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. y su anclaje será firme. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales . La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”.1. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. Artículo 95º: Rampas.

contiguos a un eje divisorio. se incrementará un 30% la superficie del mismo. Inc. Inc.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. del techo o del solado del patio.00m. contiguos al eje divisorio entre predios. del solado del local. El vano puede situarse junto al cielorraso.30m. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. Inc. se computan hasta una distancia de 0.25m. de dicho eje. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. Inc. de este eje. destinada a iluminación.15m.25m. Inc. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos.75m.25m. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. éste distará por lo menos 0. ménsulas. se aumentará el área exigida en el Inc. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. y pilastras con una saliente no mayor que 0. bajo parte cubierta Lateral. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. dentro del tercio lateral del lado mayor. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas.

los ubicados en piso bajo. . II. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. cuando sirva a más de un compartimiento. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. en caso de ventilar sobre la vía pública. Cuando los baños.00m². retretes (simples o múltiples) y orinales. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. Inc. recibir luz del día por patio. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños.50m². sobre el nivel de la acera. ésta tendrá una abertura mínima de 0. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase.00m. La ventilación será: Ventilación de baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. En casos de baños o retretes múltiples. I. retrete u orinal no requiere. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. Inc. en general. Cuando los baños.alféizar diste menos que 1. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y.00m.30m² I. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. retretes y orinales k = 0. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. la superficie vidriada no será transparente. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16.04m². la sección será aumentada en un 50%. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. del vano.50m². que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. y área de ventilación no menor que 0. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. Los vanos de ventilación de baños.90m. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. Un baño. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. retretes y orinales por conducto”.00m. serán no menor que 2. II.81m² por cada artefacto y una separación de 0. del nivel de la acera. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire.60m. entre ellos. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación.

Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos.3) Escaleras principales: I. excluido el del arranque. II. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes.2H / 1. al frente de los muros circunvecinos. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.00 m. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja.00m. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera.00 de muros enfrentados. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. Inc. En este caso. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano.75 m² por cada piso. se computan las . La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. de muros circunvecinos. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. y será no menor que 0. III. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. en las transitables debe colocarse sobreelevado. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. Las barandas permitirán el paso de la luz.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. Inc. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. la escalera principal. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. bajo parte cubierta Lateral.

Inc. Y R. Inc. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar.. Los locales con profundidad mayor que 10m. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. según el uso o destino de ellos. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. trabajo. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio.F. a) Un local de cuarta clase no requiere. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. según el uso o destino de cada uno. Inc. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal.O. luz del día y ventilación por patio auxiliar. en general. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. . Inc.F. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. b). solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III.00m.. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. Inc. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales.00m. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales.C.00m.partes situadas por encima de los 2. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. del respectivo solado. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. Inc. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. del punto 3) del Inc.O. Y R. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía.00m. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.C.. Inc.

a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. (Ver Figura Nº 18) Inc. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. Artículo 104º: Ventilación de baños.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. balcón alero u otro saliente. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. (Ver Figura Nº 19) Inc. Inc.30m. tenga cierres o paramentos laterales. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. f) Cuando se produzcan vistas. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . la separación o distancia comprendida entre ambos. por conducto. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. b) Cuando la parte cubierta o saliente.5 s.10m. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 17) Inc. Inc. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. será igual o mayor que 1. H = altura libre del local o parte cubierta. retretes y orinales. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. o bien a través de un apéndice de local. (Ver Figura Nº 21) Inc.03m² uniforme en toda su altura. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. La ventilación de baños. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. porche.

superior de la altura del local. uniforme en toda su altura. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. y de sección igual a la de dicho conducto. Inc. a). vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. abertura de comunicación. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal.50m.03m². Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso.50m. serán iguales a las especificadas en el Inc.01m². de longitud no mayor que 1. y que satisfará una de las siguientes características. boca de salida y tipo de tubería. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.015m² y lado no inferior a 0. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. por lo menos. por conducto. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. por conducto.. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. d) El conducto rematará a 0. Inc. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.50m. por su uso o destino. por conductos. según convenga al proyectista. con . Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. 4) El conducto rematará a 0.10m. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. a) La sección transversal no será inferior a 0. uniforme en toda su altura.50m. sólidos y fácilmente manejables. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. requiera ventilación variable o una ventilación especial.10m. Estos conductos pueden rematar. en un patio auxiliar o bien en la azotea..F. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. de longitud no mayor que 1. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. sobre la azotea o techo. lado no menor que 0. en tal caso. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. según el caso: Inc.C. La sección transversal.50m. Inc. de caras internas lisas. Y R. Cuando el local del sótano. de longitud no mayor que 1. La D.O. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar.

esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. denominados “Colectores de ventilación”.C. a) Los conductos serán verticales.50m. sobre la azotea o techo. d) Cada local que se ventile. Inc. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². empero. Inc. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. Inc. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. y a 2. uniformes en toda su altura. Inc. a) Iluminación artificial en locales: La D. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . Los baños. sobre azotea o terraza.F. 0. b) Si las secciones no son circulares. espacio para cocinar. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Inc. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. Inc. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. g) El conducto principal rematará. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. Inc. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. Inc. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. Inc. Si hubiera dos locales por piso. siempre que no sea baño o retrete. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”.caras interiores lisas. de todo vano de local habitable.. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. Y R. orinales. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable).. sobre el techo o azotea. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm².40m. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. Inc. Inc. que debe. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. El aire puede tomarse de otro local contiguo.O. retretes. a cuatro vientos. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable.50m. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto.50m. ubicada en el tercio inferior de la altura del local.

sanatorios. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. permanentes Atracciones. maternidad. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. sanatorio. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. puertas. acceso de ascensores. Inc. sin quedar fuera de servicio. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. clínicas. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. clínica.. maternidad. 4) En todos los casos. 3) En los edificios de sanidad. cambio brusco de dirección.O. etc.C. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. medido a nivel de piso. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. por cualquier causa. Inc. maternidad. del solado. circulación y estadía pública. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. escaleras y rampas). escalones sueltos. clínica. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. preventorios). a).F. estando facultada la D. sanatorio. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. Y R. las que los alumbren normalmente. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. En lugares tales como escaleras. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . a).80m. codos.

manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. . la D. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes.F. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. aberturas de ventilación y conductos. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos. de tal manera que. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.F. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales.O. entre de inmediato a funcionar el otro. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. en caso de fallar uno de ellos.O. producidos mediante artefactos de combustión. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente..C.C. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. Y R. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. Inc. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. b) En edificios no residenciales. Inc. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. Y R..

escaleras generales o interiores. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar.60 m. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. c) En un medio de salida con una o más bocas. En un edificio. El ancho de circulación peatonal. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. será obstruido o reducido en su ancho exigido. pasaje.00 m.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida.. escalera u otro medio exigido de salida.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. Ninguna puerta. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. corredor. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. La vereda tendrá de 0. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. vestíbulo. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. en caso de lotes de 8.00 m de ancho mínimo.50 m de la línea de fachada. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. pueden instalarse vitrinas. oficina. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo.66 m. Las salidas estarán. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. en lo posible. Artículo 115º: Salidas exigidas..12 m a 0. En una unidad de vivienda. En este caso habrá una vereda de 1. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. b) Cuando haya dos bocas de salida.50 m de la línea de la fachada.

O. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. portero. para ciegos y disminuidos visuales.10 m de altura. muretes.O. El acceso a una cocina. etc.05 m de altura. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. o a menos de 3. a un baño o a un retrete.05 m ± 0. para admitir un medio único de egreso.F. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos.C.90 m. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. Artículo 121º: Acceso a cocinas. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos.disminuidos visuales. siempre que no haya incompatibilidad.. cada uso tendrá medios independientes de egreso. Y R. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos.90 m ± 0. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. Y R.C. debe ser posible a través de otros locales.C. pudiendo la D.F. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. con excepción de la vivienda. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación.O. o por cualquier otro elemento. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda.00m de ésta sobre la fachada. tipo. Y R.F. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. La ubicación. en puestos y mostradores de información. baños y retretes. a juicio de la D. ubicados entre 0. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. Los planos en relieve. barandas. pasos cubiertos o bien directamente.O. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D.C. La ubicación. se ubicarán en la entrada. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. Y R.15 m de altura. desde locales donde se habita o trabaja. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L.M. maceteros con plantas. leyendas ubicadas entre 1. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. deberán colocarse canteros. . tipo.F.40 m ± 0. La vivienda para mayordomo.

el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. bastará con un medio de salida o escalera de escape. ferias. lo determinará la D. mercados. pisos superiores k) Hoteles. 2. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. templos c) Lugares de trabajo. asilos. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente.50 se redondearán a la unidad siguiente.F. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. bibliotecas. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. gimnasios. planta paja y 1er.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. subsuelo j) Grandes tiendas. supermercados. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. locales. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. excepto para el primero a partir del piso bajo. En caso de edificios con usos diversos. el número de ocupantes será declarado por su propietario. internados. En los casos de más de un piso. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro.C. planta baja y restaurantes l) Hoteles. canchas de bolos y bochas. por analogía. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. banquete. fiesta. supermercados. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. auditorios. Cuando por cálculo. bancos. salas de baile b) Edificios educacionales. patios y terrazas destinadas a comercio. salas de conciertos. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. Cuando por cálculo. clínicas. Y R. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. no más de tres unidades de ancho de salida.90 m. exposiciones. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código.O. pistas de patinaje. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. baile. restaurantes d) Salones de billares. para ser ocupados por personas que no forman la población . El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados.

Inc. y algún punto del local diste más de 40 m. Y R. medidos a través de la línea de trayectoria. Inc. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. equivalente al ancho del medio exigido de salida. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. excluyendo el piso bajo. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. quedando interrumpida en el piso bajo. formarán caja. Inc. en el sector correspondiente a galería. . tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”.00m. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. Inc. será de 30. contando para ello con un retiro de la L.O. lo estime conveniente. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras.C. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. con resistencia al fuego. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. de la salida. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público.M. Inc. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. que conduzca a una salida general exigida. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. sótanos y semisótanos. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. d) Independencia de las salidas.habitual del edificio. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. salvo en el caso de escalera exterior. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. Inc. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos.F. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado.. lo más alejada posible una de otra.. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. b) Locales interiores. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. Inc. b) Distancia máxima a una caja de escalera. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública.

más por cada 50 personas de exceso o fracción. bajo el nivel de la acera. por cada espectador hasta 500. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0.15m. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. corredores de salida y escaleras. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. escaleras. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. Para un número superior a 2500 espectadores.00m. para más de 30 personas hasta 50. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. pasajes.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso.90m. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes.6 x A. expresado en centímetros. y 0. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1.20m. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas.50m. Inc. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. El ancho acumulado mínimo de pasos. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. para las primeras 30 personas. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. corredores. Artículo 129º: Ancho de pasos.15m. será: 0. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Artículo 128º: Puertas de salida. Inc. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. descansos u otros medios generales de salida. siendo A = número total de espectadores. a) Ancho de corredores de piso. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. La altura libre mínima de paso es de 2.00m.10m. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. sino que abrirá sobre un rellano. descanso o plataforma. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. Inc.01m. . 1. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. Inc. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. Inc. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. a) Ancho de las puertas de salida.

Inc. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado.M. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. a los efectos del cálculo. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. el ancho mínimo será de 1. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. .20m. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos.50. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0.25m². Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. Inc. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. Inc. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes.50 m medida desde el borde trasero del asiento. Cuando los espectadores asistan de pie. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. conservando las demás características. con un máximo de diez asientos. será de 1. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos.10m. el que corresponde a la más cercana al proscenio. por espectador de un solo lado. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. su altura mínima será de 0. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. Inc. conservando las demás características. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes.m de área. los movibles y los sueltos. con respecto al indicado en el inciso a).55 m. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos.

a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas.O. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas"... con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. etc. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". Y R. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles.Inc. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. servicios de salubridad especiales. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. especialmente los que utilizan silla de ruedas.F. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. cafetería. guardarropa. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. ej. o con movilidad reducida. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p.C. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas .: boletería. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios.

siempre que: . conservando el claro libre entre filas de asientos.00m.25m² de área neta de escalones. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. Inc. Inc. y 1. baranda o pasamano por cada lado. medida desde el peldaño o solado de los descansos. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas.consecutivas. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. sólo en un ancho igual al de la escalera. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0.25 m. sobre un lado por lo menos.80 m y un largo igual a 1. La altura de la balaustrada o baranda.85m. Inc.50m y hasta 2. bien asegurados. barandas o pasamanos rígidos. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. a) Medidas de las escaleras exigidas.04m. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. habrá balaustradas. un claro mínimo de 0.25m². a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida.00m. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios.40m. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida.25m².85m. Inc. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo.

El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. adherido directamente a la caja. que pueden ser de material de lenta combustión b. Inc. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. Inc. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. durante su uso normal. que puede ser de madera de 3mm de espesor. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. 4) Marche en sentido de la salida exigida.O. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. sea suficiente. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. Las ruedas. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. Los pasamanos. Artículo 136º: Salida para vehículos. El enchapado de la caja. de ancho situadas adyacentes a las giratorias.10m. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. Y R. auditorios. Artículo 135º: Puertas giratorias. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. incluso caucho c.C. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. asilo. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. medido sobre el peldaño. teatro. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. 2) Esté cerrada. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. a) Ancho de salida para vehículos: . o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Inc. cuando a juicio de la D. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas.80m. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. Inc. templo. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. cine.65m. que puede ser de material flexible. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria.F. Inc. hospital. excepto: a. En caso contrario.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas.

El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3.00m. el ancho mínimo de la salida será de 4. de esquina.00m. En un predio donde se maniobre con vehículos. y cuando esta no exista. playa de carga y descarga de comercio. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. la salida estará alejada no menos de 7.M.30m.M. de las calles concurrentes. del encuentro de las L. Inc. de industria y de depósito. estación de transporte de pasajero o de cargas.00m. como por ejemplo. (Ver Figura Nº 22) .

convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios. El D.E.

edificado o no. habrá un retrete y un lavabo. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. por contener una vivienda. cuando se construyen. Y R. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. 3) y 4) del inciso precedente. comercial o industrial. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. sobre la base de notificaciones recíprocas. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales.C. Inc. Artículo 138º: Servicio de salubridad. b) Las respectivas intervenciones. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias.O. Inc. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. existirán. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. la D. las comodidades enumeradas en los puntos 1). funciones e inspecciones. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . Inc. En edificios de ocupación mixta. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. comerciales e industriales: En un edificio público. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. o local destinado a estos usos. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro.F. por lo menos. Inc. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc.

sexo y un lavabo. estaciones.O. 1 retrete.000 hasta 20. grandes tiendas.000. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. 1 lavabo por cada 2 retretes. 1 orinal por cada retrete. y por cada 100 más o fracción de 100. mercados y otros que la D.000 sobre 20. 4) En los edificios o locales de gobierno. . 2 por cada 1.000 espectadores. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. excluido el personal de empleados.C. Y R. más o fracción de 100. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. los servicios sanitarios para los usuarios. cine-teatros y cinematógrafos. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. exposiciones. dos lavabos y un orinal. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. establecerá por analogía. 10 hasta 20. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público.F. se colocará una ducha por sexo. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. habrá un retrete por sexo. 5) De los teatros. 1 retrete. Un lavabo por cada 2 retretes. Orinales: 4 por cada 1. y por cada 100.

de acuerdo a su función. b. alternadoras. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. Queda prohibido lanzar a la vía pública. músicos. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. los servicios exigidos son: a. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. El local para el servicio mencionado. 7) En los locales de baile. cubiertos o no. Para el personal: Hombres: 1 retrete. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. Inc. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10.Retretes: 1/3 del número de orinales. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0.80m de . Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Para el público: Hombres: 1 retrete. Estos locales de salubridad especial. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. durante su uso. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. como a terrenos propios o linderos. uso deportivo. los líquidos cloacales y las aguas servidas. servicios varios). existirá un servicio mínimo de salubridad especial. social o cultural. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. el número de personal afectado al mismo (Artistas.

no obstante si esto no fuera factible. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.25m del otro lado del artefacto.50m.70 m de altura. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. a) Facultad de la D.85 m ± 0.0m.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. serán terminados al menos con revoque fino. Las antecámaras. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0.20 m. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. etc. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. a partir de 1.05 m del nivel del solado.40m. ambas de 1.00m² y lado no menor que 3.C. en caso de accidente.75 m a 0.80m.05 m del solado. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. para ser accionado desde el piso. relativa al servicio de sanidad: La D. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1.1 ancho a un lado del artefacto. El solado será de mosaico granítico o .F. grifería de la ducha. con una profundidad de 0. Su área no será inferior a los 10.30 m del nivel del solado. Y R. por un ancho de 0. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.40 m a cada lado del eje del artefacto. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.05 m.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0.F. El resto de los paramentos.O.80 m.00 m frente al artefacto por un ancho de 0.25 m. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso.C. a la atmósfera. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. llaves de luz. Inc.90 m del nivel del solado.15 m y 0. así como el cielorraso. b) Local destinado a servicio de sanidad.80 m y 1. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.30 m.45 m ± 0. La altura mínima será de 2.O. mediante claraboya. Artículo 140º: Servicios de sanidad. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. La grifería utilizada será del tipo cruceta. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.90m de largo. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0. Los accesorios como perchas y toalleros. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. Inc. medidos sobre el solado. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. a través de una abertura no inferior a 0.30 m de altura. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. Y R. de 0.

un espacio para cocinar.00m. con una rejilla de desagüe a la cloaca. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. equipos de maniobra o medición. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Inc. al frente. requeridos para la prestación de los servicios de energía. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. de ancho libre para circulación. señalización y alumbrado público. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. centros de transformación. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1.00m. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. con una altura libre de 4. motores. salubridad. de ancho. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. aprobada por la empresa pertinente. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública.material similar. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. por lo menos. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. u otros materiales equivalentes. Deberán ser cerrados. u otros materiales equivalentes. Conformarán locales independientes de los otros servicios. calderas. conductos de paso de instalaciones o similares.00m. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. todo ello aprobado por la empresa pertinente. b) Locales para calderas. gas. de ancho libre para la circulación.50m. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. El zócalo será del tipo sanitario. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. Inc. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. medidores de electricidad. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. todo ello aprobado por la empresa pertinente. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. comunicaciones. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones.

El conducto.50m. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio.50m. comercio o industria. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. respiraderos.1. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. de instalaciones de energía. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. como ser tableros. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. Inc. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. se cubrirá con tejido metálico revocado. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. electricidad. será obligatoria una lista guía. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. y que tramitare nueva habilitación. . ni más alto que 1. como ser cloacas. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. Los buzones serán construidos con material incombustible. . transformadores. etc.salido sobre el solado. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar.50m. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Cuando el número de buzones exceda de 25. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. agua. Inc. servidas por una misma entrada. gas. Su instalación puede efectuarse en batería.. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. donde sea necesario. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. Artículo 144º: Edificios existentes.

Inc. o la del retiro obligatorio.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.00m.M. Esta iluminación no constituye una servidumbre. de espesor no menor que 5mm. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. por sobre el solado del local. de lado o bien con bloques de vidrio.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. . Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. sin consentimiento del condómino.15m. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. medida desde el solado correspondiente. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código.. El derrame del vano restará a no menos que 2. en paños de 20cm. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. de altura no inferior a 2. Inc.00m. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero.75m. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. siempre que la abertura diste no menos que 0. del eje divisorio de predios o 0. opaco o traslúcido. b) Cuando haya un elemento fijo.

fragua. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. Inc.00m. privativo. cancha de pelota. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. si no se satisface lo establecido en el inc. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. golpe. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. vibración. bochas o similares. . hogar. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón.F.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. choque.50m.C. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. jardinera o plantación. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. como mínimo a una distancia de 1. En los casos de piletas de natación. Inc.00m. ruido. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. como por ejemplo maquinarias. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. ruidos. Inc. humedad u otro tipo de radiación. choques. guías de ascensores o montacargas. golpes o daños. horno. La D. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios.O. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. Y R. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. Inc. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. tubería que conecte una bomba para fluido. c) de “Generalidades sobre techos”.

estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. 2. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. hasta las zonas de servicios especiales. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas".Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. en relación a habitaciones. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". . se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. servicios de salubridad y lugares de uso común. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1.

con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. “Generalidades sobre medios de salida”. Inc. en lo que sea de aplicación.70m. de ancho. comerciales o industriales. Montacargas. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. duchas y orinales. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Los servicios de salubridad. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. Inc. para cada tipo de artefacto. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. b) Servicios de salubridad: 1. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. 4. Los inodoros. que complementan una escalera o escalones.3. Inc. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0.90m. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.81m² y un lado no menor que 0. 5 Las duchas. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. Escaleras Mecánicas y otros". se proyecte en varios desniveles. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente.

cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. baños. . Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. a) de este artículo. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. el solado será impermeable. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. retretes. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9.00m². pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. espacios para cocinar. A los efectos de la altura. Inc. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. estos locales serán considerados como de cuarta clase. f) Salidas exigidas: Las escaleras. el local será considerado de tercera clase. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento.00m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. además. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. Inc. y además con las siguientes: Inc. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. Inc. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. comerciales o industriales”. y un lado mínimo de 2.Inc.00m² por cada persona que exceda de seis (6). el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes.50m. lavaderos y secaderos”. ventilación y altura.80m. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia.

baños. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. retretes. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc.00m² y un lado mínimo de 2. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. espacios para cocinar. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. .50m. serán imperativos para la aprobación de estas obras.00m² por cada persona que exceda de seis (6). Cuando exista servicio de cafetería.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. lavaderos y secaderos”. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. el local será considerado de tercera clase. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. se considerará como un local de primera clase. iluminación y ventilación. A los efectos de la altura.

particularmente. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. Artículo 157º: Autorización de radicación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. 3. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. los relativos a: 1. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad.E.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. por las empresas. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. 2. cualquiera fuere su modalidad de prestación. El D. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las .

deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. Inc.00m. determinará. y 3. que tengan una capacidad mínima de diez camas. en cuanto no resulten modificados por el mismo. Mobiliario adecuado. dar acceso directo a las salas de estar. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. con: Inc. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes.00m². de hospitales. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300.00m. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. . a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Artículo 158º: Sobre la radicación. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad.00m. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. Inc. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. Inc. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. Artículo 159º: Velatorios. Inc. en todos los casos. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. Deberán contar con una superficie mínima de 30.00m.50m. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos.00m. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. Artículo 160º: Características. lado mínimo de 4. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. a). con sujeción al presente capítulo. Inc.00m. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente.E. Deberá. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. de otro similar. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. Una superficie de 20.00m². con carácter general. el D.

con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16.00m. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. cuando fuere menester del resto de los locales. 2. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. Inc. 1 lavabo y 1 orinal. de altura. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. con un friso construido de azulejos o material similar. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. y una altura mínima de 2. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. Inc. Inc. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. según la categoría de los mismos.00m. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. .00m². lado mínimo 4.00m². Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. lado mínimo 1. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. 1 inodoro. 1 inodoro y 1 lavabo. 3 Piso impermeable. Además.00m. Inc. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. Respecto de la casa de velatorios.3 Una altura no inferior de los 3. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa.50m.00m. paredes lisas.40m.00m². Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5.60m. y 3. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”. .Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.

CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. . Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos.

aunque no determinado expresamente. c) De carácter optativo. convenientemente blanqueados o pintados.00 m. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura.. alisadas y blanqueadas. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Altura mínima: 2. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Inc. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. enlucidas en yeso.  Cielorraso: deberá ser revocado. lavables y antideslizantes. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.  Paredes: deberán ser revocadas. requisitos para habilitación. Artículo 167º: Servicios sanitarios.  Pisos: Resistentes al uso. lisos o alisados. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.60m. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. Inc. a la cal.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . enlucidos en yeso. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. con zócalos sanitarios.

mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. zócalos sanitarios. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 8 Cielorraso: alisados.50m 3 Altura mínima 2. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales .00m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 4 Factor ocupacional: 2. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. Artículo 169º: Cocina. 7 Pisos: resistentes al uso. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. revocados a la cal.60m.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.90m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.60m. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. de lado mínimo.50m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. que les sean de aplicación.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc.00m² por persona. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. Los inodoros. sup. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. 5 Altura mínima: 2. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. lavables y antideslizantes. y un área mínima de 0.

60m.60m.00m. Artículo 171º: Comedor.00m² 2 Lado mínimo: 3.50m. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura.00m². Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. ventilación y altura. el cierre se producirá automáticamente. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. vapores. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. Artículo 170º: Ropería. de ancho y 0. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. pintados o blanqueados. de lado mínimo. se calculará 1. de medidas no inferiores a 0. 2 Pisos: serán de mosaico. 1 Factor ocupación: 2.40m.00m. enlucidos. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. gases y olores. lisos e invulnerables a los roedores. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Los demás tendrán 6. hasta una altura no menor de 2. alisados. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 4 Pisos: resistentes al uso. 5 Cielorraso: alisados.10m.00m² de superficie mínima y 2. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. de lado mínimo. de largo.00m². de superficie y 2. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. . 1 Superficie mínima: 30.30m. además. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. medidos desde el solado.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3.de segunda clase. pintadas o blanqueadas. Con respecto a la iluminación. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. y zócalos sanitarios. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. lavables y antideslizantes. a 0. enlucidos en yeso y blanqueados.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. revocados a la cal.30m. impermeables. de profundidad. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. liso o de acero inoxidable. alisadas. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. enlucidas en yeso. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.

mediana y alta complejidad. antideslizantes y fácilmente lavables. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. serán imperativos para la aprobación de estas obras. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.Si su número es mayor de cinco (5) personas. pintado o blanqueado. el resto revocado a la cal. área 3. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . de altura. requisitos para habilitación. Artículo 179º: Espacios verdes.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 176º: Otros locales. medidas sobre el solado. Artículo 174º: Depósito de combustibles. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Las paredes.00m² y altura 2. a lo requerido en éste Código.50m2 por cada cama habilitada. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. ajustándose en cuanto a la iluminación. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la .  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. calculándose 1.  Cielorraso: de fácil limpieza. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Artículo 177º: Destino de los locales. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”.  Pisos: impermeables.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre.40m. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.60m. on una superficie mínima de 30.  Dimensiones mínimas: lado 1.10m. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas).

Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. en relación a enfermedades infectocontagiosas. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. Prevenir y preservar las mismas. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. en especial HIV y HVB. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. CAPITULO XVI . como a la higiene y la salubridad. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. terapeutico-educativas. asistenciales a favor de personas con discapacidad. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. y el Decreto 1193/98. Nivel Inicial .901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Desintoxicación. educativas. el Decreto 762/97. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . DESINTOXICACION. Centros de Estimulación Temprana . visitantes y personal.S.T.

 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Cielorraso: deberá ser revocado. convenientemente blanqueados o pintados. a la cal. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. lavables y antideslizantes.  Altura mínima: 2. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.60m. c) De carácter optativo.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Artículo 167º: Servicios sanitarios.  Paredes: deberán ser revocadas. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. con zócalos sanitarios. enlucidas en yeso. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Inc. alisadas y blanqueadas. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. enlucidos en yeso. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. aunque no determinado expresamente. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Inc.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. lisos o alisados.50m.  Pisos: Resistentes al uso. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.

Los inodoros. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. de lado mínimo. .50m.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.90m. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. 15 Pisos: resistentes al uso. y un área mínima de 0. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.60m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 12 Factor ocupacional: 2. 13 Altura mínima: 2.00m.00m² por persona. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. que les sean de aplicación. lavables y antideslizantes. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. zócalos sanitarios. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.

con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. de largo. . Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. de profundidad. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. revocados a la cal.30m. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. enlucidas en yeso.40m. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Los demás tendrán 6. pintadas o blanqueadas. 8 Pisos: serán de mosaico. impermeables. y zócalos sanitarios. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.50m 7 Altura mínima 2. medidos desde el solado. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 3 Superficie mínima: 16.60m. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. hasta una altura no menor de 2. Con respecto a la iluminación. de lado mínimo. ventilación y altura.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. el cierre se producirá automáticamente.60m. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. enlucidos. de lado mínimo.00m² 5 Lado mínimo: 3. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. de superficie y 2. a 0. Artículo 170º: Ropería. 6 Factor ocupación: 2.60m. Artículo 171º: Comedor.00m² de superficie mínima y 2.16 Cielorraso: alisados. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. gases y olores. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10.00m². lisos e invulnerables a los roedores. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. alisadas.00m² 4 Lado mínimo: 3. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. liso o de acero inoxidable. además.50m.30m. vapores. pintados o blanqueados. de ancho y 0.00m. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. de medidas no inferiores a 0. alisados.00m.10m. Artículo 169º: Cocina. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados.

el resto revocado a la cal. lavables y antideslizantes.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. 10 Cielorraso: alisados. Las paredes. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. pintado o blanqueado. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Artículo 177º: Destino de los locales.  Pisos: impermeables. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). antideslizantes y fácilmente lavables. ajustándose en cuanto a la iluminación.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. enlucidos en yeso y blanqueados. 9 Pisos: resistentes al uso. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.40m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. área 3. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. a lo requerido en éste Código. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.  Cielorraso: de fácil limpieza.00m² y altura 2. de altura. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.  Dimensiones mínimas: lado 1. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Artículo 179º: Espacios verdes. revocados a la cal. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino.60m. Artículo 176º: Otros locales. medidas sobre el solado. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Artículo 174º: Depósito de combustibles.10m. . Si su número es mayor de cinco (5) personas.

deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. 1 inodoro cada diez niños. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios.27m.00m. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. caliente y canilla mezcladora. con una capacidad mínima de 5 niños. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. y. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. Inc. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. Artículo 181º: Jardines de Infantes. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. La superficie del local se calculará en base a 2. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. Inc. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. de altura.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. 1 bañera cada veinte niños. Se habilitará una cuna por niño. a) Sala destinada a la permanencia de niños.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. El lado mínimo no será inferior a 3. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. para su cálculo. Inc. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Inc. El área de cada aula no será menor a 1. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. considerándose una altura máxima de 3. con agua fría. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad.50m² por niño.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. Inc. Inc.00m. comerciales e industriales”. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. a los efectos de la iluminación y ventilación.

Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Inc. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. b). con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. Inc. Inc. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales.como máximo. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. por mínimo que fuera su profundidad. d) y f) del artículo precedente. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. La cocina será considerada como local de . Inc. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc.50m. a). Inc. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. noreste o este. Además. Los jardines estarán cubiertos de césped. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. estará cercada a una altura superior a 2. pero en cualquiera de los casos. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Inc. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. Inc. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir.

Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. distanciada del solado 0. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. con puerta de altura total comprendida entre 1. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.30m. con zócalos sanitarios. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. Inc. Inc. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra.60m. y 1. Artículo 183º: Escuela.00m. el asiento debe ser de herradura. En bastidores con cierre automático. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. con levantamiento automático. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma.00m. salón de actos y todo otro local similar.60m. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0.80m.40m. Inc. éste debe tener un área menor de 0. de alto sobre el solado. accesible bajo paso cubierto. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. con revoque fino. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. y servirá para alojar herramientas. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. El resto y el cielorraso serán terminados. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. sin comunicación directa con aulas. . separados por sexo. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Inc. a 0. Cuando los inodoros sean a pedestal. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”.20m. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. gabinetes.tercera clase. y un paso libre no inferior a 0. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales.90m². llegando a 1. Inc. laboratorios. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. al menos. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. El área de cada aula no será inferior a 1. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno.

Inc. g) Comedor y cocina de escuela: 1. laboratorios y similares. Inc. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. 2. Cuando se prevea vestuario para maestros. comerciales e industriales”. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Inc. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. Inc. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. Inc. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. Inc. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. gabinetes. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. h) del Artículo 183º del presente capítulo. y su superficie no será inferior a 1. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación.50m² por persona que lo utilice. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente.

j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Inc. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. con zócalos sanitarios. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. Inc. revocados. Un botiquín reglamentario. El área de cada aula no será inferior a 1. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. alisados. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Los muros serán de mampostería. llegando a 1. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. blanqueados o pintados. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2.20m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. Inc.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. b) Servicio de salubridad: 1. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Inc. 3. Inc. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. gabinetes. laboratorios y todo otro local similar. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. 2.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. para ser usado como enfermería. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos.

de máximo.01m. Inc. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. En . Inc.05m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera.05m.35m. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. Inc. de alto máximo y una profundidad entre 0. dotado de tribunas o graderías. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. Inc. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. Cada tablón constituirá un solo elemento.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0.E. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. caso de tablones apareados. Cuando se utilice otro tipo de material.00m. de mínimo y 0. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”.70m. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. de una altura de 2.35m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. Inc. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. su separación no excederá de 0. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc.. debiendo tener un mínimo de 0. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.

especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. de ancho. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. habrá un parapeto de 1. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. 0. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos.25m.50m. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. de 3. En las graderías con asiento.50m. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. Inc.50m² por asiento.00m de altura. lineales por personas de cada grada. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.50m. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas.40m. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1.00m.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. asignándose a cada uno un mínimo de 0. de alto como mínimo. Inc. su altura mínima será de 1. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido.000 (diez mil) espectadores.10m.00m de un medio de egreso. no pudiendo ser menor de 0. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.50m.40m. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0.00m. Inc.00m. 0. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. No podrá existir comunicación entre los sectores. deberá existir una baranda sin aristas vivas. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1. y los restantes de 1. Su largo máximo será de 5. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto.00m. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”.50m de ancho. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. Inc. de suficiente solidez. . ninguna puerta será menor de 1.50m. 1. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria.

y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. Inc.55m. participantes y personas de servicio. partes y dispositivos. Inc. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. permanencia y circulación. entrada. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. cuando se exceda de esa cantidad. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación.Inc. los que se dispondrán en locales separados por sexo. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. dispositivos. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. como mínimo. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales.000. La . aumentándose su cantidad en dos por cada 1. en caso de cortes de alguna de ellas. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. equipos. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. ingreso y egreso.000. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. Inc.000 localidades hasta 20. Respecto de estos locales. Inc. egreso. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. la intervención automática de la otra. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. accesorios. Lavabos: 1/6 del número de orinales. permanencia y circulación. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. paso. equipos. Retretes: 1/3 del número de orinales. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. entrada.00m. paso. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres.

Inc. Inc.10m.00m. Inc.50m. y una altura no menor de 2. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. nivel de agua y válvula de seguridad. siempre que no supere el 50% de área total asignada. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. Inc.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. de altura. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. La iluminación. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1.50m. Artículo 186º: Canchas de tenis. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. se habilitará una comunicación directa e independiente. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. Inc. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. Inc. ya sea directamente o a través de parte cubierta. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. Inc. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . o) Servicios para equipos. comerciales e industriales”. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. Ventilarán como locales de quinta clase. Inc. de área no menor de 0. Estos vanos abrirán a espacios libres.50m. En la parte superior habrá un espacio de 1. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos.30m². 3 retretes. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. Inc. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc./cm²) deben poseer manómetro. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios.

g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. éste será considerado como de tercera clase. .10m. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. baños. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y.00m. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. iluminación y ventilación. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. de los mismos. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Artículo 187º: Pista de patinaje. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. en lo que a dimensiones. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. ventilación e iluminación se refiere. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. Inc. iluminación y ventilación mínima. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. Inc. espacios para cocinar. Deberán estar separados por sexo. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Inc. Inc. a los efectos de sus dimensiones. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. Inc. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Inc. Inc. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso.10m. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones.medianeros de los predios vecinos. Inc. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. a lo exigido para los locales de tercera clase. retretes. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. Inc. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. Con respecto al piso.

de espesor mínimo.00m. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Donde haya muros las . a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. sótanos o pisos altos. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. El local deberá contar con solado. de superficie lisa. sin semisótano.00m.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3.00m. o bien de 0. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos.30m. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. aparte del depósito. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. b. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. muros y techos serán incombustibles. de altura del resto del predio. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. Inc. de hormigón armado. permitidos en el predio. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos.10m. entera. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos.

Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. V De 500 a 2000 tn. según se detalla seguidamente. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. 10 15 V De 500 a 2000 tn. 15 25 . 6) En el predio. 20 tn. debe ser nivelado exento de plantaciones. tanto arriba como abajo. seguras contra explosiones. 7) El terreno. 5 5 III De 20 a 100 tn. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. jardines. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn.50m. La altura de esas aberturas será de 0. pasto o césped. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. VI De 2000 a 10000 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. repartidas convenientemente. además. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. III De 20 a 100 tn.aberturas de ventilación ocuparán. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. 5) En el interior del local depósito. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno.5 10 IV De 100 a 500 tn. 7. IV De 100 a 500 tn. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. fuera del local. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. con preferencia. y las inferiores al mismo nivel del solado.

Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. Inc. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. vía pública. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. faroles y otro artefacto a llama abierta. viviendas. Inc. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente.50m. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. deberán poseer una correcta puesta a tierra. principales o accesorias. motores. . medianera. sobre el nivel del piso. estufas. fuego abierto. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. etc. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos.5 3 5 — 10 5 7.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. 12) Las instalaciones deberán contar. usinas. de altura Sala de bomba de incendio 7. tableros eléctricos y arrancadores. como mínimo. Los interruptores. será imperativo para la aprobación de estas obras.5 — 15 7. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. de 3Kg. cada uno. Línea de edificación. como medida contra descargas atmosféricas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. mampostería de 3.50m. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo.Medianera con alambrado. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. pastos secos. talleres Hierbas. calentadores. calderas propias. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.

.

como en los públicos e industriales. alejados de patios. por pisos alternados. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. A los refugios de edificios gubernamentales. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. A la superficie total resultante debe añadirse la de . públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. límite admisible para un solo ambiente y por sexo.50m² por persona. próximos a escaleras.

40m.75m. facultativos los primeros e indispensables el último.20 de alto.60m. de espesor con mezcla de cemento. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. de ancho y 1. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. como mínimo. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural.80m. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura.50m. La puerta de acceso tendrá 0.80m. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. Se puede. Las aberturas tendrán como máximo 0. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. Inc. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. de diámetro. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). Inc. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. Estas dimensiones son mínimas.20m de alto. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. de ancho por 1. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. químicos o similares. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. y la de emergencia 0.la cámara de acceso. de altura de paso.00m. reforzados en ambos casos con suncho o . si las hubiera.70m. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. para casos de emergencia. respectivamente. Inc. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. Inc. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día.80m. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. contará con compartimiento destinado a retrete. mediante dos conductos independientes.65m. guarnecidas de puertas sólidas.60m. de ancho por 0. de ese nivel. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. de la acera o del solado del patio. De acuerdo con los usos de edificios o predios. pudiendo ser de sección circular de 1. Las puertas de este local o ambiente abrirán. y ancho no inferior a 0. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. Las ventanas. Inc. alimentados con energía producida en el lugar. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.70m. el compartimiento comunicará directamente con el refugio.50m. de ancho por 1.00m. de alto.

Inc.20m. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) . Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.10m. depósito de enseres.80m. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso.O. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. Los solados no pueden ser de madera. de tierra. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. y 0. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. donde la altura podrá alcanzar 1. Las luces máximas entre apoyos serán de 4.F.E.C. o 0. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. como mínimo. un refugio puede ser usado. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. Cuando a juicio del D. como archivo. f) Impermeabilización. Y R. Inc.30m. 900kg/m² cuando haya dos pisos.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. a título de ejemplo. de espesor respectivamente.80m. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura..00m.50m. serán imperativos para la aprobación de estas obras. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D.15m. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. todos bien compactados. Cuando no exista un estado de alarma.2 3 4 5 varilla de hierro. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. Inc. de canto rodado. a condición de que no se altere su característica y finalidad. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. de arena. o 1. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. de 0.

512)..00m.000. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. ... fusibles. de longitud mínima. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. se deben colocar a no menos que 1. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm.50m. como alternativa. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria.5%. bocas de distribución. la D.M.. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. etc. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.00m. La iluminación artificial será eléctrica.F. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. las columnas. cuya pendiente no excederá del 1. distará no más de 40.00m. un rellano de 4.. y de la línea de pulmón de manzana. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. ser reemplazada por una mecánica. tomas de corriente. y un largo mínimo de 5. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. a condición de producir cuatro renovaciones horarias.O. La ventilación natural puede.00m.00m.50m. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. y se accede por un declive superior al 5%. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. columnas.C. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. conexiones. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. habrá junto a la L.00m. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. donde se indique además de las cocheras. para capacidad mayor de 4 vehículos. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. En un garaje ubicado en sótano. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. que posea ventilación mecánica. del solado. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas. Los interruptores. Y R. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.M.

Inc. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo.. no se computa como superficie cubierta.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas.70m.10m. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos.30m.E. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. Inc. de ancho y con las características de escaleras secundarias. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. sin reserva sobreelevada. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. a cada lado. incluido la reserva de 0. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. e) Instalaciones anexas a un garaje: • .00m. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. A cada lado habrá una reserva de 0. hidrocarburos. ubicado en zona opuesta a la principal. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. de la correspondiente calzada. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. sobreelevada 0. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m².20m. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida.20m. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. sobre el respectivo solado. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica.60m.80m. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos.30m. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. grasas y aceites hasta una altura de 1.

ya sea para la recepción. 3) La fachada. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. colgando de ganchos o ménsulas. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. o parte de él. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. Inc. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. servicios de lavado. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. expedición. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. sin trabas. en lugares fácilmente accesibles. engrase. Para mayor cantidad de sótanos habrá. . Inc. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. si no fuera cerrada. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”.

Inc.00m. Inc. Inc. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. debe contar con un patio interno de maniobra. Inc.M. vistos desde la vía pública. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. de la L. con un mínimo de 2. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. todos sus muros interiores.50m.00m. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. revestidos hasta una altura mínima de 3. b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. éste . tras las líneas Municipales. Inc..00m. deberán ser revestidas con material antiacústico.00m. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos.M. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. Además. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. con azulejos. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. sean o no medianeras. por 5. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto.00m. de la L. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. placas cerámicas. resistente y liso. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. material impermeable u otro similar. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública.

Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. del encuentro de las L. de esquina.. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna.se considerará de cuarta clase. SECCIÓN VIII.S. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. de espesor. Inc. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. y cuando esta no exista. . poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. la salida estará alejada no menos de 7. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo.60m.00m. Montajes de los tanques para GNC. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.M. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0.M.30 m.M. de alto. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. Inc. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Div. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. de altura mínima y 0.M. responderán a las exigencias del Código A. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc.E. de las calles concurrentes. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. comerciales e industriales”. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos.

Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. con un ancho libre de paso de 1. pero serán de fácil desarme. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. se colocarán señales que indiquen la salida. se usará tanque nuevo. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. acero o mampostería maciza amada. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. una en cada cara. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. cada 15 cm. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario.10 m. sin que se produzca el derrumbe del tanque. dentro de aquellos. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda./cm²) o superior según CIRSOC. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. para preservar sus conexiones. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. Pueden utilizarse soportes metálicos. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. espesor mínimo de 15 cm. como mínimo. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1.10 m. es conveniente desfasar las . La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. para efectuar el mantenimiento. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto./cm².4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación.

30 m. sin obligación de rebasar 1. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0.armaduras. El hormigón será a la vista. por razones de mantenimiento. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo.10 m. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. a 0. no será mayor que 0. De ser necesario practicar aberturas inferiores.60 m. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0.63 Donde: a = (alzada). 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. según cálculo.. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. El ancho libre mínimo será de 1. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. y ancho igual al de la escalera. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. así como los accesos al recinto. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. de la proyección del zócalo. no admitiéndose revestimientos.10 m. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. dicho pasillo deberá ampliarse. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. por encima del último elemento presurizado. que los equipos sean aptos para intemperie. no será menor que 0. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores.18 m p = (pedada). en función del estudio de suelos correspondiente. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera.90 m. La altura de paso será por lo menos de 2. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa.5 cm. medido entre zócalos. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros.

deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. se considerará como limites. Para más de 6 mangueras. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. tanto para el ingreso como egreso de la estación. cuando existiesen. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . las columnas de soporte de: surtidores. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. sus válvulas de bloqueo y. de resultar necesario. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa.15 m. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. respecto al correspondiente del carril de carga. 6 m. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. a las líneas y/o muros divisorios de predios. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. carga y salida. Se considerará. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. techos de playa de carga y recinto de compresores. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal.en Planta Baja. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. b) Bocas de expendio de carga rápida. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. A estos efectos. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. a. y la línea municipal. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. de paramentos. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m.

No se aceptará el empleo de terreno natural. La distancia . Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique.2 3 4 5 6 7 otros vehículos. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. numerándose estos en orden creciente.00m. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. siguiendo el sentido de circulación.00.00m. referida al punto medio del surtidor. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. que en posición de carga. la evacuación más rápida de la playa. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. dado que ésta es la que permite. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. al mismo. Además se deberá respetar. 2 Los carriles de carga serán horizontales. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza. medidos en forma perpendicular. instalados en forma alineada.  El ancho del carril de salida.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. frío. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. en caso de acontecer una emergencia.00m. ni invadirán la vía pública.00m. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. de ancho a partir del segundo surtidor. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6.00 m.00m. o su equivalente de sólo 1 manguera. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. el cumplimiento de la distancia. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. será de 5. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. como mínimo. Se buscará preferentemente.00 m.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7.50 m.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6.

40 m. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. con respecto al nivel del piso de 5.M. y con un peso no superior a 5 Kg. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. Cuando sean cámaras subterráneas. . en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. sean o no de la misma parcela. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m.00 m. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. Inc. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. 3) Muros Perimetrales: Los muros. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible.20 m. a 1. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. de altura distante un metro de los mismos. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.00m. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. debidamente acotados. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento.  Fondo permeable. Inc. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja.30m. libres de marcas.50m. coincidiendo con los accesos./h.00m.

50m.00m. y tendrá una altura mínima de 2.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. o revestido de ladrillos. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico.00m. Tras la L. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. . El local deberá estar ubicado sobre la L. de edificación y de ochava. 8) Lo establecido en el inc. como mínimo de espesor. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. una salida de similar características. y de altura fija igual a 1. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. en correspondencia con la abertura de atención al público. en la esquina.M. el dispositivo. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. desde el nivel del solado. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. además del acceso. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm.M.00m. el que. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente.00m. con voladizo de 1. de largo. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. de ancho y 5. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. de altura. del punto de intersección de las L.60m.M. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. independientes entre sí aunque sean contiguas.. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc.00m. cuidado de la misma y para atención del público. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2.30m. a efectos de sus dimensiones. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. comerciales e industriales”. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno.

Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. Inc. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. tendrá una superficie mínima de 120. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. a) de “Supertienda. 4 Playa para maniobras. exposición y venta de automotores. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc.20m. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su .60m² Inc. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m².00m².Artículo 197º: Depósito. El depósito. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1.50m. Inc.: 1 inodoro. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. 2 Sala de espera. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m². 1 orinal y 1 lavabo. 3 Servicios sanitarios para el público. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. que podrá ser cubierta. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. Inc. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. Inc.00m² Lado mínimo: 4. y además lo establecido en el inc.00m² Altura: 3. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. Inc.

b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. b). sin equipajes. cada uno. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12.00m como mínimo de la intersección de ambas L. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de .00 m. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta.00 m. el desarrollo sobre cada L. como mínimo.ancho será de 3.M.00m. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. Inc. de 10. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. de corta y media distancia. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. podrá ser. El frente no podrá ser inferior a 17. como mínimo. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo.M. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. de ancho entre cordones de acera. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. el 10% tomando el número entero sin fracción. entre cordones. en la esquina. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones.00 m. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. Inc. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. Inc. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. puntos 2) a 12) inclusive. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. como mínimo. mencionando sus dimensiones. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase.

dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. según corresponda.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. según éste Código. • Muros perimetrales. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. el uso de la instalación anexa esté permitido. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. Inc.00 m. cuyas medidas mínimas serán de 2.estacionamiento descubierta” en su Inc. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor.00 m. • Refugios para pasajeros. b). . Inc. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase.00 m. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. que reglamentan las ordenanzas vigentes. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local.15 m. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. • Previsión contra incendio. comerciales e industriales”. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual.  Gomería. sin equipaje. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal.  Carga de acumuladores. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. • Cercos y muretes. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. comerciales e industriales”. • Sanitarios. de ancho y elevada 0. por 4. de corta y media distancia. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros.

a) Un taller de vehículos automotores. además.00m del eje medianero.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. cumplirá con lo dispuesto en el inc. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación.• Cabina de control. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4.00 m de la L.. Además cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”.00 m². y. . exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. sólo podrán realizarse a partir de los 3. Inc. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. un acceso peatonal. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. de ancho sobre la L. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48.M. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. 6) Deberá contarse. del acceso vehicular. Inc. por muros o cercas opacas fijas de 3. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. automático o semiautomático de automóviles. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. Inc. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso.70 m. a) de “Establecimientos industriales. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.00 m. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública.00 m. y sin acceso de público. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. si el mismo se llevara a cabo. optativamente. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado.M.00 m.

satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. Inc. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. comerciales e industriales”. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. . b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. Inc. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. infracción de la que serán responsables. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. automático o semiautomático de automóviles. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Inc.

o sea accesible al público. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. de superficie.00 m². Inc.00 m². El lado medido exteriormente no será menor que 2. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local.50 m.. la superficie mínima será de 8. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. En este último caso la altura libre será de 2. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública. 2 2.00 m. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. Cuando se comercien alimentos no envasados. cuando rebase los 10.10 m. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. o se utilice como lugar de trabajo.00 m. Cuando se comercien alimentos no envasados. y lado no menor que 3. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. 2) Locales internos. . y lado no menor que 2.00 m².00 m². en los demás casos.40 m.50 m. la superficie mínima será de 16. superficie no inferior a 10.00 m.40 m. Inc. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. y lado no menor que 2.

sus características”. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. a de “Ancho de pasos. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. su ancho será b2 1. se hace a través del vestíbulo o nave. el ancho individual de ellas no será menor que la . su ancho será b1 1. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso.10 m.00 m. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. 2 Disten entre sí no menos que 3. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc.50 m. 2 Salidas a diferentes vías públicas. vitrinas o aberturas. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3.Inc. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. considerados separadamente. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1.. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. 2) y 3). 2 La escalera contará con un pasamano.5 veces el ancho total de la salida. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.8 a. siempre que: 1 Tengan.00 m. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante.5 a cuando las tiene en ambos lados. con un mínimo de 2. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1). en un solo lado. en paralelos y/o de uso alternativo. en el sentido longitudinal de la salida.

en pisos altos. en sótano y 20. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. habrá otro vano (central. junto al cielorraso) de área no inferior a k. o bien. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. El segundo vano o el conducto puede a su vez. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. 3 Inc. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. . Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. a patio de cualquier categoría. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. por conductos”.00 m. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15.00 m.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. por lo menos en una “Escalera de escape”. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. Inc. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. comerciales e industriales”. que comunique con el vestíbulo o nave. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. Ventilación por aire acondicionado. circulaciones exigidas.

Inc.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m². venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. además. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”. plástico u otros de características similares.00 m. por cada persona que trabaje que exceda de seis. el cierre se producirá automáticamente. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. Inc.843 y sus disposiciones complementarias y. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. Sin embargo. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. medidos sobre el solado. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice.). el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio.00 m². liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. iluminación. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . será aumentada en 3. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. La unidad o sección de más de 30. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. ventilación y medios exigidos de salida. depósito o expendio de alimento. e invulnerable a los roedores. 1 lavabo. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. Este ultimo. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. exigir ventilación mecánica complementaria. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. este revestimiento puede ser de madera lustrado. será de material impermeable con zócalos sanitarios. por lo menos.00 m². La superficie mínima requerida para locales de tercera clase.

Artículo 205º: Proveeduría. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. 0.F.00 m². de largo. de medidas no inferiores a 1.30 m. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. cada una cuando éstos sean diferentes. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías.O. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. de depósito y de servicio de salubridad. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m² y no superara los 140. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Inc.50 m. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. Debe contar además. Inc. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. Inc. se ajustara a lo dispuesto en el inc. Cuando se expenda pescado o mariscos. 6) Servicio de sanidad: Cuando. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.00 m. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Y R. de ancho y 0. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. comerciales e industriales”. exigirá un local para servicio de sanidad. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. para el público habrá no menos que un inodoro. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. deberán contar con mamparas. Cuando corresponda la instalación de ducha. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. a juicio de la D. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. Cuando trabajen personas de ambos sexos. comerciales e industriales”.50 m.60 m.C. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. éste tendrá un ancho mínimo de 2. . con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. Cuando estos servicios den a exteriores.

7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. . supermercados y autoservicios de productos alimenticios. troceado o envase de productos alimenticios. de lado mínimo y altura no inferior a 3.30 m. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. fraccionamiento. satisfará lo establecido en el inc. de largo. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”.30 m. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario.60 m. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. comerciales e industriales”. para mercados.00 m. de ancho. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. en el último caso.50 m. y 0. en el último caso. 0.60 m. a) Características constructivas de un supermercado total. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. de ancho y 0. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. de largo. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado.00 m.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. Inc. fraccionamiento. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. Cada local para residuos tendrá 2. 0. Artículo 206º: Supermercados totales. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados.00 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc.

de altura y el resto revocado alisado y pintado.00 m. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. y el resto revocado y pintado. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. por lo menos.50 m. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. su altura libre será de 3.00 m.00 m² y no menor que 2.00 m. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4.50 m.00 m. la altura libre mínima será de 4. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.50 m. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. de altura mínima en todo su perímetro.00 m. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”.50 m.00 m². a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . de alto revestido con material impermeable y liso. cada uno tendrá no menos de 1. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. cuando éstos sean separados. Cuando el puesto sea techado. de lado. Esta última puede ser disminuida hasta 3. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. de alto que ocupe la tercera parte del área. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.60 m. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. Inc. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. éste será de material incombustible. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150.y una única abertura con puerta metálica. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios.50 m. ésta tendrá un ancho mínimo de 2.50 m. con frisos impermeables hasta 2.60 m. Cuando la superficie es mayor.

exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción.40 m. además de lo particular que le sea de aplicación.00m Con puestos de un solo lado………………………. deberá instalarse una campana. y medios exigidos de salida. medidos desde el piso.00 m. En cuanto a ventilación.1. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. y una altura libre mínima de 2.. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. en ambos casos la Municipalidad puede. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total.. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”..2. de iluminación. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. por cada persona que exceda de seis. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. conectada al ambiente exterior. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa.00 m². hasta una altura no menor que 2.50m Pasaje secundario………………………………….2.00 m² de superficie del salón. cuando en ellos trabajen más de dos personas. a) punto 5) de “Supermercados totales.50 m.. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. para la evacuación de humo. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. los muros y columnas podrán tener decorados.. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios.4 Pasaje principal……………………………………. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. vapor. con un lado mínimo de 2. comerciales e industriales”. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.00 m². ventilación. Inc.. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. gases y . 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc.

más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. Y R. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. Cuando se exceda estas cantidades. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1.1 (uno). serán redondeados. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías.F.30 m.60 m. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. Los servicios de salubridad. Lavabos: Hasta 20.1 (uno).00 m. Desde 11 hasta 25. 0. de profundidad. de largo.1 (uno). El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de .2 (dos). con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.1 (uno). Lavabos: Hasta 10. Desde 11 hasta 25. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.olores. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. Desde 21 hasta 60.2 (dos). 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.1 (uno).O. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.1 (uno). A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres.2 (dos). Desde 21 hasta 60. mediante compartimientos o pasos.1 (uno). Orinales: Hasta 20.C. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. No se computará como superficie. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. comerciales e industriales”. Cuando corresponda la instalación de ducha. Cuando den al exterior. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5.2 (dos).1 (uno).1 (uno).1 (uno). Desde 26 hasta 60. a los efectos de estos servicios de salubridad. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. de ancho y 0. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.2 (dos). La D.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. Inc. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. deberá incrementarse en 3. raspado.60 m. tales como aceitado. los locales serán considerados como de tercera clase. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. descortezado. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. parafinado. lavado.Según la naturaleza de los productos a depositar. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. sellado y envasado. 2) Cuando se depositen queso. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. 3) Los solados serán de material impermeable.00 m². Inc. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. con un lado mínimo de 2. Inc. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase.00 m². tanto del interior como desde el exterior. b) e inc. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. enharinado.00 m. Inc. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. por cada persona que exceda de seis (6). se realicen operaciones relativas al proceso del queso. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. lado mínimo. coloreado. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. altura.50 m.00 m. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. iluminación y ventilación. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. donde además se efectúe venta al detalle. según corresponda. y una altura mínima de 2. y una altura de 3. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán .60 m. Artículo 213º: Súpertienda. además de cumplir con lo establecido en el Inc. 3) Cuando además de depositarse. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. independiente del depósito. cuando en él trabajen no más de dos personas. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados.

comerciales e industriales”. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. Inc. alisados y pintados. que permitan su fácil limpieza. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. En “Supertienda. revocados. revocado. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc.50 m.00 m².10 m.50 m. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250.60 m. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. en la proporción que determina el inc. comerciales e industriales”. exceda de 500.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. ajustarán sus dimensiones. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. alisados y pintados. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.00 m². baldosas u otros materiales. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. con un lado mínimo de 2. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. y una altura mínima de 2. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”.00 m². c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal.

Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. . siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. iluminación y ventilación. y un lado no inferior que 3.00 m². y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. y cercado con muros. serán imperativos para la aprobación de estas obras.Código. Inc.00 m. en cuanto a construcción. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”.

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4) Depósito para combustible. . elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. además. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. 5) Cámaras de desecación. 2) Envasamiento y/o expedición. 2) Depósito de harina. Inc. 3) Depósito de materias primas. 3) Depósito de sal. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc.30 m.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. Inc.00 m². 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. 6) Salas de máquinas. 7) Cámara frigorífica. del solado. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. con servicio de agua caliente y fría. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. Cuando la actividad requiera contarán. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. maduración o estacionamiento. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. de superficie y colocadas a 0. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.

g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. y una altura libre mínima de 2. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. Inc. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. cumplirá lo dispuesto en el inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica.40 m. Inc. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. Inc. hormigón o albañilería.Inc. i) Cámara de desecación. Inc. la ventilación será mediante conducto. Inc. Inc.00 m². f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . Inc. maduración o estacionamiento. con un lado mínimo de 2.50 m. Los paramentos y el cielorraso. Inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. serán revestidos con material impermeable alisado. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.

6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava).00 m. 4 Cámara para salazones. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. de ancho y 0. dotada de agua caliente y fría. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. como asimismo el cielorraso. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. p) Sala de ahumado: .00 m. 3) El solado. además de ser antideslizante. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. 2 Sala de ahumados. Inc. 3 Cocción y/o esterilización. Inc. o fracción superior a 5. Inc. Inc. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. medida desde el solado. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. se considerará como local de cuarta clase.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. provistos de piletas construidas en material impermeable.30 m.00 m². elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. con un coeficiente de ocupación de 5. por persona. conectadas a la red cloacal. Sus dimensiones mínimas serán: 1. de profundidad. medidos desde el solado. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria.00 m².00 m². provistos de agua fría y caliente. material impermeable y liso. u otro material aprobado por la Municipalidad.30 m. El número de piletas será de una cada 50.00 m².00 m². El resto. a) de “Fabricación. A los efectos de su altura. de largo. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. 0.60 m. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. 2) Su altura no será inferior que 4. 5) Habrá piletas de metal inoxidable.00 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. con servicio de agua fría y caliente.

El número de piletas será de una cada 50. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase.00 m².30 m. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. como asimismo el cielorraso. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera.00 m². los encuentros serán redondeados. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable.00 m.00 m². b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Inc. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. paramentos. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. cuando éste sobresalga del plano de la pared.00 m².00 m. Asimismo. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. de ancho y 0. Inc. 2) Cámaras frigoríficas: . Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. provistas de cierre hermético.00 m². de profundidad. Inc. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 2) Contará con piletas de cemento alisado. del solado y el resto. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. 3 Altura.60 m. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. Inc. Estarán provistas de agua fría y caliente. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. 0. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella.00 m. de largo. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. con bordes y ángulos interiores redondeados. o fracción de 5. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.

. Artículo 218º: Establecimientos industriales. sobre el suelo. serán lisos e impermeables. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas.) con terminación lisa. cielorrasos: El solado. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. impermeable e incombustible. 6 Solado. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. b) y c). además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. etc. talleres y/o depósitos industriales. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería.Se ajustarán a lo establecido en el inc. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. hormigón. . Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. los paramentos y el cielorraso. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. Inc. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. en cuanto se trate de dimensiones. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. Inc. paramentos. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. En el caso de no poseer antecámaras. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. cumplirá con lo establecido en el inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.

la D. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. con un lado no menor que 0. puede. tóxicos. Y R. se ajustará a lo establecido en el inc. exigir ventilación mecánica complementaria.80 m.C.En cuanto a ventilación. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque..00 m. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. fluidos calientes. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. aplicando el coeficiente de ocupación. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. de ancho para cada artefacto. comerciales e industriales”. medidos sobre el solado. En caso de que requiriese la instalación de ducha. fundado en la actividad desarrollada. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. deberán contar con un área mínima. de depósito y del servicio de salubridad.C. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento.F. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique.60 m. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0.O. ésta será provista de agua caliente y fría.. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. tendrá canto chaflanado o redondeado.O. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. corrosivos o molestos”. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.F. La D. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. La determinación de la cantidad de artefactos. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Este local es . o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Y R. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. Si su número es mayor que 5. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad.81 m². se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal.

destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. Inc. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios.00 m. 4 Depósito para productos elaborados. 12 Depósito para combustibles.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. medidos desde el solado y el resto. En ambos casos. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. debiendo tener una altura no inferior que 3. 8 Cámara frigorífica o heladera. en cuanto a dimensiones. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. rubro principal. con declive. Inc. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. y una altura mínima de 2.00 m. 3 Depósito para materias primas.00 m.00 m. según corresponda. contará además.60 m. 7 Cuando la actividad lo requiera. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 5 Expedición.00 m². Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. siempre que no constituya por sí. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9.00 m. talleres y/o depósitos industriales”. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. 11 Sala para esterilización. Inc. 2 Envasamiento. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. El solado será impermeable.00 m. con un lado no inferior a 3. como asimismo . rejilla y desagüe conectado a la red cloacal.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. con las que a continuación se detallan. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase.00 m². un lado mínimo no inferior que 3. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm.). 6 Depósito y/o incineradores de residuos. y una altura de 4. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. independientes entre sí y de las anteriores. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. 9 Alojamiento para animales.

6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Todos los ángulos serán redondeados. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. a) de “Establecimientos industriales. liso. conectadas a la red cloacal. impermeable e incombustible. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. también podrán ser de metal inoxidable. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. liso. La ventilación será mediante conducto. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. hormigón o albañilería. Todos los ángulos serán redondeados. talleres y/o depósitos industriales” . serán revestidos con material impermeable alisado. como asimismo el cielorraso. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.el cielorraso. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. medidos desde el solado y el resto. Los paramentos y el cielorraso. cumplirá con lo dispuesto en el inc. El solado será impermeable. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. con declive. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.00 m. Todos los ángulos serán redondeados. impermeable e incombustible. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal.

2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada.00 m². serán redondeados. c). . Inc. medidos desde el solado y el resto. talleres y/o depósitos industriales”. con desagüe a la red cloacal. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. que resulten nocivas para la salud del personal. el cierre se producirá automáticamente. Inc. como asimismo el cielorraso. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. Inc. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. revocados y pintados. muros y solados y muro y cielorraso. y además. que además tendrán las siguientes características: Inc. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. y el lado mínimo no menor que 4. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2.00 m.00 m. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. Todos los ángulos serán redondeados. Todos los ángulos entrantes entre muros. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla.

deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. herrería. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. cumplirán con lo dispuesto en el inc.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. talleres y/o depósitos industriales”. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. a) de “Establecimientos industriales. Inc. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público.00 m².00 m. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. de armazones para coronas. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. marmolería fúnebre y otras actividades afines. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. y el lado mínimo no menor que 4. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Todos los ángulos serán redondeados. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Inc. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. fluidos calientes. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . corrosivos o molestos”. de urnas. tóxicos. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. a) de “Establecimientos industriales. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.

ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . serán imperativos para la aprobación de estas obras. MONTACARGAS. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar.

Inc. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. computándose las de los coches de cajas enfrentadas.. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. El rellano o descanso. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. 3.M. Inc.80m para los hidráulicos con pistón lateral.60m para los electromecánicos y de 1. C. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. Casilla o espacio para . El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. 2. el lado mínimo del rellano igual a 1.. Se los cita según estas menciones. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. Se los cita como “Montacargas”. Se los cita como “Ascensores”. resguardando del vacío de la caja.) o con una letra (A. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor.. para la protección de las personas. defensas adicionales a saber: Inc. B. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas.. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. a) El limón de una escalera. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. será de 1. borde de un rellano o solado que circunde la caja. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas.. de diámetro.40m x 1.10 m.. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm.). incluye los montacamillas. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. por cada persona que exceda de 10.60m x 1. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. Las defensas podrían ser de malla metálica.

En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. No se exigirá. placas o revoques acústicos. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. cumplirá las siguientes características: 1.00 m de alto y 0. con más de dos (2) escalones. será 2. sin rellano. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”.70 m. 2. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. debe proveerse una defensa de 0. 6. medidos sobre el peldaño.19 m.70 m. Con pasamano a 0. Prohibición: En el cuarto de máquinas. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas.50 m. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. en paño no mayor que 0. Cuando en el acceso hay escalera. Alzada máxima 0.90 m.10 m. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso.20m. si ésta no tiene parapeto. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. El local destinado a alojar la maquinaria motriz.25 m.: tanque de agua). de lado en su tercio superior. mínimo. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. por máquina. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2.10 m.00 m. Si es interior al cuarto.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. 5. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1.poleas. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. Inc. Vano lateral y cenital (claraboya).00 m. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. será construido con materiales incombustibles. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes.90 m. a) Cuarto de máquinas. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. 3. ésta tendrá no menos que 0. La Hoja de la puerta será de material incombustible. 4. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. También es prohibido ubicar implementos. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. mayor superficie que 8. . Vano lateral y conducto.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. igualmente tendrá baranda lateral. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. 7. de ancho entre parantes. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. abrirá hacia afuera del cuarto. pedada mínima 0.

en cuyo caso. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. eventualmente. de ancho. d. . c.50 m. Si el tablero tiene base.50 m. ésta no excederá los 5 cm. El ancho mínimo de paso es 0.30 m. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones.70 m. el selector de pisos y. se colocará una defensa contra contactos casuales. o menos. los muros laterales (derecho . b.8.60 m. el regulador de velocidad. a cada lado. al costado del tablero.50 m. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Inc. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. siendo común uno de ellos. dejarán un paso de no menos que 0. del plomo de máxima saliente. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”.50 m. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . 2 Que no integren un conjunto. el grupo electrógeno. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. a. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. Pasos: a. medidos desde el plomo de máxima saliente. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. Cuando hay varios tableros en línea. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. b. al frente y atrás del tablero. 2 0. e. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz.

habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. máximo Inc. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. Además se satisfará lo siguiente: Inc.40 m. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. habrá una puerta de igual altura que aquella. de alto limitando el recinto de trabajo. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados.Inc. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. mínimo 1. Dicho recinto tendrá techo. con traba electromecánica. En los .60 m. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2.00 m. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. El borde superior de la escalera. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” .00 m. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Inc. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Inc. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. Inc. de espesor mínimo. Inc. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. tendrá los costados inclinados. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm.05 m. como extensión de la defensa del foso. Inc. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. de la arista del respectivo costado. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior.30 m.10 m. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas.

por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. a) El solado de la rampa. de alto mínimo. Inc. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja.costados de la plataforma que da al vacío del foso. Inc. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2.00 m. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. d) Tanto el acceso común (entrada . La parte central. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. 2. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. El acceso será fácil y cómodo. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. de ancho entre ambas. Inc. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. nunca lisa. será razonablemente programado para atender la conservación. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. será de 30 mm.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. o 2 De vidrio templado o transparente.70 m. 3. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. de alto y 0. entre ejes. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. . c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. Inc. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra.00 m. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada.

d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Se instalará. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. escaleras y escalones cuando son utilizados. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. . Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. como mínimo. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura.

Y R.C. diesel-oil) la D. menos que 2. como mínimo. incluso sala de calderas u hornos. con una capa de tierra no menor que 0.60 m. los tanques cilíndricos verticales. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. Y R. Inc. y 0. habrá una distancia mínima de 1. y que dicho muro llegue.30 m.00 m. de espesores mínimos respectivamente. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L.00 m. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0.M. siempre que ninguna parte diste. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. muros. a 1.C. por sobre el nivel superior del artefacto. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se .F. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D.00 m. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe.00 m. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores.F. de tierra o 0. columnas. puede aceptar su ubicación sobre locales. Puede reducirse esa distancia a 1.O. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. horizontalmente. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. 2) Debajo de cualquier otro local. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0.30 m. de espesor..10 m. eje divisorio entre predios.00 m. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones.O./m².10 m. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. .requiera habilitar.

en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. Inc.00 m.) de la L. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. El local destinado a calderas de primera categoría. por un medio ejecutado con material incombustible. Su altura excederá en 1. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. independientemente del muro y de las paredes de la caldera.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. no tener por encima ni por debajo. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. medida en la dirección del eje del artefacto.50 m. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. aumentada en un metro hacia ambos lados.00 m. se aumentará al doble. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. respectivamente de espesor. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. y ejes separativos entre predios. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio.M. un paramento de defensa. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. o 1.. deberá ser de por lo menos 3 m. aún cuando se haya construido el muro de protección.M. locales destinados a viviendas o talles. deberá encontrarse separado de los demás talleres. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. Inc. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. no podrá ser inferior a 3. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. Inc. como mínimo. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L.00 m.M. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. deberá . salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera.00 m. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada.

M. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. Inc. de la L. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. y eje separativo entre predios. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. medido en la dirección del eje del artefacto.. El vapor residual eliminado por las máquinas. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. un paramento de defensa.00 m. aún cuando se haya construido el muro de protección. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. serán imperativos para la aprobación de estas obras. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. deberá ser de 1.M. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. Inc. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. .00 m. sean estos humo tubulares o acuotubulares. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda.50 m. como mínimo. de características constructivas. Inc. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. o eje separativo entre predios. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior.M. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible.M. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. de la L. no podrá ser inferior a 2. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría.M. de la L. Inc. Inc. o ejes separativos entre predios. Inc.00 m²..

CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. . Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.R.N.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.

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. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

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La presión estática del agua de la red general. revisiones./cm². medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0.25 Kg. del techo.00m del nivel del solado. Inc. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. debajo del espejo de agua. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. limpieza. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. Inc. Inc. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación.60 m.65 m. sin riesgo ni peligros. Inc. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. y queda prohibido amurar el tanque.75 m. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. cuando esté adosada a cualquier otro muro. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. del eje divisorio entre predio. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante .CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. se instalará separado no menos que 0.

El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. Las aguas pluviales provenientes de techos. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. Artículo 244º: Pozos de captación de agua.10 m. de espesor. excepto en techo de teja. El mismo . Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. Todo artefacto (acondicionador de aire.80 m. y no más de 0. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. previa impermeabilización del mismo. Para cubiertas de techos inclinados. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. a). la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. climatizador de ambiente. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. no deben disgregarse con el agua. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública.00 m. etc.10 m. Artículo 245º: Fosas sépticas.M. del eje del muro divisorio entre predios. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. Artículo 243º: Desagües.60 m. El tanque será completamente cerrado. industria. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta.40 m. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. El agua se extraerá con bomba. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio. del eje divisorio entre predios linderos. Inc.30 m. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. estarán distanciadas no menos que 0. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. como mínimo y de 3.50 m.40 m.20 m. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. destinados a vivienda. Para otros destinos (comercio. tendrán desagües a rejillas de piso. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección.

además.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0.50 m.40 m. de la línea divisoria ente predios y de la L. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. Artículo 246º: Pozos negros.10 m. Después de pasar por el lecho filtrante. el líquido se recogerá en una cámara.00 m.M. y no se encontrará más alejado que 10 m. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. de espesor. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código.40 m. de ésta última. Se situarán en espacio abierto. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. distará no menos que 10. del paramento. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. . La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. Un pozo negro distará no menos de 1.30 m. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0.10 m.

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FLUIDOS CALIENTES. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. corrosivos o molestos. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. fluidos tóxicos. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. pudiendo. corrosivos o molestos. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. tóxicos. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . TOXICOS. CORROSIVOS O MOLESTOS. fluidos calientes.

hornos. fluidos calientes.60 m.00 m. Inc. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. Inc. Inc. Inc.60 m. fluidos calientes. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. fraguas. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. sobre una azotea transitable.00 m. generadores de vapor. calentadores. . 2) 0. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. Una chimenea o conducto para evacuar humos. media. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. gases de combustión. del remate. 0.20 m. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. tóxicos. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro.50 m. tóxicos. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. 3) 0. estará por lo menos 6. alta temperatura. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario.se clasifican como de baja. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica.00 m. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. corrosivos o molestos. a) En el funcionamiento de hogares. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. Inc. corrosivos o molestos.00 m.

001 cm².10m.65 2. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. en anillos a diferentes niveles. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.11m. conductos calientes u hogares”. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión.04 m. tubos de cerámica. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. Inc. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. colocado con mezcla apta para alta temperatura.600 cm²………………………… Más de 1. tóxicos. hasta 1. de espesor. cemento..10 2. Inc. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0..300 cm²………………………… De 1. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. hormigón.15m.301 cm². h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. corrosivos o molestos”. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra. La pared exterior será de 0. hasta 1. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. fluidos calientes. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. metal u otro material aprobado para cada uso. De 1. de espesor mínimo.05 m. de espesor mínimo.76 3. .00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc.Inc.000 cm²…………………………………………. de lo contrario. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.600 cm²……………………………………….060m. Espesor 1. a). Hasta 1.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

587. Anexo VII. .se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse. Decreto 351/79.

. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS.

se ejecutará un pasarela de 0.Inc.20 m. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.50 m. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. podrá autorizar. de ancho con la línea de árboles. Y R. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles.90 m.O. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas.90 m. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. sea peligroso. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0.F.. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.C.F. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. 3) Cuando existen motivos especiales la D.. Y R.F. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. satisfaga la finalidad perseguida.O. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra.C.O. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. Inc. Si fuera necesario instalar maquinarias. a pedido del interesado. Y R. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.O. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole.C. a pedido del interesado la D.70 m. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. 5) En casos especiales.70 m. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. Y R.90 m.F. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior.C. (Ver Figura Nº 34) Inc. Cuando por motivos especiales aceptados por la D. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. debiendo dejar un paso libre de 0. Inc.

número. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública.C. 7. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. la que debe ubicarse en el interior del predio. a juicio de la D. ni leyenda que. Letra.F. Inc. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. Destino de la misma. Datos catastrales y domicilio de la obra. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. Y R. en caso de no cumplirse la orden de traslado. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. FOT. Fecha de autorización. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. colocar caballetes. 3. y en caso de empresas. 10. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. se presten a confusión. 8. se podrá. iniciales o siglas ambiguas.F. Superficie libre por el pulmón de manzana. Inc. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. limitando dichos espacios. 6. Además constarán los siguientes datos: 1. Nº de plantas) y superficies en m². Tipo de obra. Superficie total del terreno. la valla provisoria será trasladada a la L. b) Letrero al frente de una obra. 5. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS.O. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Inc. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. los datos de sus respectivos representantes técnicos. El letrero exigido al frente de obra. a juicio de la D.M. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. inscripciones. no puede contener el nombre del propietario. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . FOT. año y carátula del expediente de obra. 9. 4. Y R. (Ver Figura Nº 42) Inc. frente a las obras.C. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. 2. Inc. en caso de corresponder. ni asesores técnicos ni contratistas. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. Nº de plantas) y superficies en m².O. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable.pública de distribución de energía eléctrica.

1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. . Inc. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. Inc. Inc. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes.00 m. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. Si las obras abarcan más de un frente. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero.C. No obstante la D.C. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. cuando por razones técnicas lo estime necesario.F. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. Y R. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. Inc. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. Y R. propia o lindera.O. Artículo 264º: Excavaciones. Inc. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada.O. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. Inc. a juicio de la D. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los .. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida.F. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. instalaciones ni cimientos. Inc. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. Inc. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. Inc. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. en lados no adyacentes a la vía pública. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. Inc. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado.O.C. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas.F. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará.Artículo 263º: Terraplenamientos. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. Inc. Y R.

serán imperativos para la aprobación de estas obras. soleras o losas de fundación.00 m. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. . Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. En los casos de no haber profesionales actuantes. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada.taludes y cortes verticales practicados. y terminadas con un talud de 2:1. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. son ocupadas con elementos. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. materiales y maquinarias en la vía pública. Queda prohibido el depósito de tierra. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. tantas veces como sea necesario. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. materiales y/o maquinarias a costa del propietario.00 m. según corresponda. sin permiso previo. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. y se verifique que la acera o calzada. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. siempre que no se opongan razones de tránsito.

Artículo 267º: Estudio de los suelos. Inc. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. la D. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. .C.00 m. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Y R. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso.F.O. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. greda blanca arenosa tosquilla. sin embargo.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. éste espesor nunca será inferior a 1. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. tosca y arena seca.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

serán imperativos para su aprobación . remodelación y demolición. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. cerámicas. Selección para reutilizar ladrillos. en carácter de cumplimiento voluntario. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. de los trabajadores y futuros ocupantes. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. analizar y remover contaminantes. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. etc.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. Inc.00 m. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. 4 Responsabilidad en detectar. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente.

7) En terrenos rellenados. medido desde el nivel del cordón. 2) Muro interior de sostén. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso.00 m. Inc. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles.00 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. desde el suelo próximo más bajo.M. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. medido desde el suelo próximo más bajo.70 m. 6) Muro de sótano: 0.: 1.10 m. el cimiento puede tener 0. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1. Tabique de espesor no mayor que 0. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. Inc. . muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0.60 m. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. medidos desde el fondo de la excavación.30 m. y no menos que 0.80 m.: 1. y no menos que 0. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos.22 m.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos.30 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. Inc.50 m. Cuando el espesor sea menor.00 m.00 m. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes.

60 m. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. Inc.. medida desde el nivel del cordón de la acera.: Las zarpas. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0.será suficiente una profundidad de 0. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. 3) y 5): 0. o divisorias entre predios. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles.30 m. Inc.M. Inc. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos.20 m. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. b) Perfil para cimientos sobre la L. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. Inc.00 m. dentro de la capa apta para cimientos. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. hasta la cota -4.00 m. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc.20 m. Inc.  Para el caso de los puntos 2).M. En caso de ensanche progresivo.30 m. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad.M. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. como mínimo después de apisonado. .00 m. Inc.60 m. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas.  Para el caso del punto 4): 1. con una máxima de 1. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos.

debe ser proyectado para permitir su transporte. A tal efecto deberá verificarse su armadura.10 m. Los pilotes rotos serán desechados. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. Se cuidará asimismo que durante el colado. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. libre de grietas y encorvaduras. si fuera necesario.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. después de apisonado. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. . El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. Artículo 276º: Pilotaje.Inc. . El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. de espesor. y una derivación vertical del 2%.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. debiendo hincarse pilotes adicionales. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. Inc. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana.20 m. Inc.

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Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. provincial y municipal. a) Normas para el cálculo de las estructuras. Inc. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Un muro divisorio con su propio cimiento. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. Inc. puede asentarse en ambos predios colindantes. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. sillería de piedra. Inc. Inc. sean o no resistentes. Los muros privativos contiguos a predios linderos. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. elementos metálicos.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. hormigón simple y armado y acero estructural. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . de hormigón simple y armado y madera.

e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. Inc. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto.locales destinados a comercio. . En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. Inc. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo.30 m. provincial y municipal. Las juntas entre paños. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. trabajo y depósito. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. o paño y solado o techo. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Inc. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. Inc. en los techos y entrepisos. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Inc. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional.

y su espesor promedio en 1. según su uso.00 m. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. dicha capa se unirá en cada paramento. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1.. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte.015m. Inc.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. Los materiales y despiezos deben responder. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.00m. En un muro de contención. de altura no debe exceder de 0. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. . se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. Inc. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado.

hacia abajo. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. Inc. 0. en los pies derechos de la abertura.60 m. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. y hacia arriba.20 m. Inc. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas .Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. Inc. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos.00 m. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. del paramento. Inc. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. Inc. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. 0. columnas.20 m. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas.00 m. Además. Inc.50 m. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. de altura. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. debajo del nivel de la tierra. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. distanciadas entre sí de no más de 0. Inc. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. por sobre el nivel de la tierra.50 m. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. Inc. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. No se debe efectuar canalizaciones.50 m. y con mezcla cementicia. cuando existan plantas próximas hasta 0. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas.15 m.

2) En muros de 0. b) Construcciones sin apoyo. medidos desde el solado. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . Las piedras pueden unirse sin mezcla. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. aprobados por la Municipalidad. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. electricidad y calefacción. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. en este último caso. Inc. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. el espesor del muro será mínimamente de 0. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. de piedra u en hormigón armado.15 m.00 m.45m y 0. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos.45m. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. para colocar estructura resistente. gas. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. de 0. 2 Canaletas de no más de 0. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones.05 m. Inc. 1 Cortes hasta el eje divisorio.30m. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. huecos. para colocar estructura resistente. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. gas. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél.45 m.especializados de organismos de general reconocimiento. contiguo a predio lindero.20m. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante.30 m. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón. Inc.00 m. Inc. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio.30m o de 0. Inc. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. Artículo 282º: Muros divisorios. electricidad y calefacción. estructura independiente. conforme a las normas IRAM en la materia. 3 Rebajos hasta una altura de 2. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2.00 m. a) Material.15m cuando exista. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos.

30 m. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje.00 m. de cemento por metro cúbico de mezcla. ni menos que 2. medidos sobre el suelo o solado más elevado. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. Inc. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. Artículo 284º: Cálculo de los muros. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. 0.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. Los valores mínimos son los siguientes: 0. de altura desde el predio más elevado. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén.00m. inmediatamente después de producido. canaleta. suelo. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. Inc. . a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código.45 m. solamente en la superficie indispensable del paramento. Inc. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios.00 m. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. Inc. Inc. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar.30m por 0.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. Inc. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. Inc. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. para el piso superior. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro.00m. de algún modo afecte a un muro divisorio. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. rotura. para el piso inmediato inferior. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. tendrá una altura de 2. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia.30 / 0. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura.

30 / 0.15 m..50 m.00 m. Inc.45 0. se empleará mezcla reforzada.45 m. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D.01 m. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. por cada paramento no revocado.45 m. Inc. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”. para los dos subsiguientes.15 0. Si un piso tuviera altura superior a 5..75 De máquina. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. para los pisos subsiguientes en orden descendentes.30 m. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos.35 0. 0.57 Cuando falte el revoque en algún paramento.60 m. o fracción que tal luz exceda 7. por cada paramento no revocado. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.75 m. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.50 m. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.E. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes………………………………………. su longitud no mayor que 2. La indicación 0. 0. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .0.00 m.46 0.30 0. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal. Inc. 0. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.01 m.60 0. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados.0. para los demás. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.45 m. prensados o sílico – calcáreos. En muro de sostén. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. el espesor del muro será aumentado en 0.. se computará como de dos pisos.60 m. teniendo en cuenta el uso del local. Inc.0.50 m.13.24 0. por cada 4. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.

canaletas después de construido.45m o mayor.00m.10 m. Los muros de cerramientos privativos.15 m. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. 0. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.51 m. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. Artículo 287º: Uso de muros existentes. De 5. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . Inc. a 3.15 m. No puede construirse un muro de espesor de 0. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. sean capaces de transmitir al terreno. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro.50 m. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.00m si su espesor fuese de 0. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro.30m. 0.. De 4.15 m. De 2. o menos. si su espesor fuese de 0. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. se adoptará el espesor que sigue en la tabla.51 m. no se permiten nichos. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0.12 m. 0. De 3. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. Inc.00 m.51 m.51 m. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes. a 5.50 m.10 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.50 m. rebajos. a 6. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados.50 m.Hasta 2.50 m. con la altura mayor que 4. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. a 4. En muros exteriores de espesor menor que 0. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. dentro de las distancias establecidas. 0. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.08 m. 2) No debe tener altura superior a 5. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0.05 m. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias.15 m. gas.5 veces la altura. 0.

Inc.15 de espesor revocados en los dos paramentos. en el medio de sus luces reales. 3. Inc. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. .00 m. sobre cm². en forma individual por cada parcela. / (m² hºC) Inc. referida a la sección transversal total del muro. desde una altura de 1. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención.E.95 Kcal. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. Inc. Inc. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. como mínimo. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. aplicada en caída libre. 2. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas.

se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. se asegurará su fijación. molduras prefabricadas. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos.75 m². ampliar o transformar un edificio. Las cercas tanto divisorias como interiores. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño.Inc. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. Inc. Inc. Artículo 291º: Revestimientos. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. como se indica a continuación: Inc.50 m. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. Inc. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida.50 m². lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales.50 m. en todo caso. Inc. reparar. pueden quedar sin revocar.. medida desde el solado. si se colocan a altura menor que 2. cerámicas. 0. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. En el caso de que por razones arquitectónicas. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. una de jaharro y un revoque fino a la cal.50 m. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . Inc. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. Inc. serán: 0. el lado máximo de la pieza será 1. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. Inc. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene.. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. medida desde el nivel de la acera. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. se desee dejar los ladrillos vistos. modificar. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. Inc. si se colocan arriba de 2. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. Inc. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas.50 m. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código.

tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. después de apisonado.10 m. el revestimiento tendrá una altura de 2.10 m. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . de cada lado de dichos lavabos o piletas. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. Inc. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. Inc. Inc. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha.10 m.F. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. de ancho hasta sobrepasar 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán.20 m. por encima de la cupla de la canilla. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. como mínimo. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios.20 m del contrapiso. por sobre las canillas y hasta 0.90º respecto de la horizontal. Inc. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. Inc. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. Inc.30 m. Inc. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0.08 m. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2.60 m. La D. La superficie de éste. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. de ancho hasta 0. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. empresas y autor del proyecto. Artículo 293º: Contrapisos y solados.C. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. Y R. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. desde el solado.O.10 m. autorizados por éste Código.30 m. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada.10 m.

005 m. Inc. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. Inc. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. . f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. de lado como máximo. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. el contrapiso y el solado deben construirse.F.C. No obstante.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción.O. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. Y R.

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b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. Los canalones. limahoyas.C. sin amurar. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. alternativamente.75m. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. su aptitud para resistir intemperie. Inc. pero con babeta amurada convenientemente. Inc. computadas desde el solado. azotea o terraza.10 m al nivel externo. Inc. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. Estos canalones. Y R. azoteas y terrazas: En un techo. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. Los techos con pendiente. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. .20 m. se coloque adosada al muro. c) Desagüe de techos. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. como su cantidad. la D. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que.F. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón. Inc. sobre predios linderos. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo.O. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. Las dimensiones de los canales y conductos. estarán construidos con resguardo de todo peligro. Inc. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios).00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. puede exigir la colocación de grapas. evitando su caída a la vía pública. hacia la red correspondiente.

Artículo 296º: Remate de conductos.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.45 m. . El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. se ejecutará con material impermeable e incombustible. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. Inc. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente.

se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. conjuntamente con la valla provisoria. evitándose su ubicación en sitios vitales.M. la medida de 0. después de concluidas las obras. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. en el piso bajo. .50 m. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. Inc.M. Cuando el andamio. Las chapas de nomenclatura y señalamiento.70 m. exigida en el inc..M. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses.75 m.30 m. pintura. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. agrietadas.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios.50 m. limpieza o reparaciones. 6 La distancia entre parantes. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. En acera de ancho igual o inferior a 1. se quitará el andamio. Para trabajos de revoques. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. El andamio será quitado a las 24 horas. o entre éstos y la L. sobre el solado de la acera. Inc. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. no sea inferior a 0. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. Inc. dejando un alto libre no menor que 2. se retirará parte de andamio.. según la carga que deben soportar. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. deformadas ni afectadas por la corrosión.

zancos y soportes. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. . puntales. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. deben ser verticales. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. Inc. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. de tamaño conveniente. Serán armados rígidamente. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. guinches y montacargas: Las torres para grúas. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. e) Torres para grúas. si sólo se usa una hilera de montantes. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. con sus respectivas defensas y barandas. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Inc. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Inc. Las torres estarán correctamente arriostradas. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. conductos de ventilación. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. chimeneas pequeñas. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. Inc. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. caños de desagüe. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Ladrillos sueltos.50 m. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio.

2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. Si el largo excede de 4. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. Inc. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables.00 m. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal.50 m.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. arreglos de instalaciones y similares. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. Si el largo excede de 4. el andamio será indeformable.50 m. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios.15 m.50 m. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. en éste último caso. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. pintura. estas serán amarradas firmemente a la estructura. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. a fin de que estos queden verticales. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. por lo menos.50 m. Los tambores tendrán retenes de seguridad. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. y se mantendrá horizontal. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. montones de ladrillos.

c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados.25 m. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4.30 m. Inc. de alto.20 m. Inc. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. sobre la plataforma. Inc. de alto. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Cuando se trabaje con piedra.00 m. deben ser cruzadas puestas a horcajadas.20 m. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso.00 m. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro.00 m.90 m.50 m. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. la plataforma tendrá un ancho de 1. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.00 m. Las plataformas situadas a más que 4. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. ni menor que 0.00 m.35 m. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. no menos de 0.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. 1. Inc. de alto. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. el parapeto puede alcanzar hasta 0. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. del lado de la pared. en caso de oscilación. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. de altura del sitio que alcance.60 m. 0.30 m. 0. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. de alto. la distancia entre estos no será mayor que 0.75 m. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado.00 m. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo.50 m. .65 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. y si soportará otra más elevada. sobre la plataforma y zócalo de 0. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. en buen estado de conservación. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes.

Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. pozos de aire o ventilación. contarán con defensas o protecciones. Inc. gases o líquidos calientes o fríos. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. Inc. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. chicotes de ataduras de varillas y alambres. clavos. a la altura de una persona. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. cajas de ascensores y conductos. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. como así también a los sótanos. los vacíos correspondientes a los patios. Inc. los medios de circulación.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. ganchos. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. pérdidas de vapor. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Inc. astillas.

y la altura de esta última. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2.00 m. No se requerirá el uso de madera cepillada. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos.O. ejecutados o en ejecución.00 m. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente.00 m. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra.50 m. y que se extiendan desde la valla hasta 0. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. por encima de cada una de ellas. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0.. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. y 9. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2.50 m..C. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. Estas pasarelas . Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo.50 m. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. Se colocará entre los 2. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria.00 m. de la proyección del cordón. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico.40 s² y a <= 12 m.70 m. Inc. Y R. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. La D. del cordón del pavimento o lo rebase. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. medida desde la acera.F.50 m.

respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. y parapetos laterales ciegos de 1. constructor. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. del día lunes inmediato siguiente. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. de las aguas pluviales. siendo la aplicación lo establecido para ellas. sin clavos ni salientes. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. máquinas. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. siempre adyacente al cordón de la acera de . y propietario solidariamente. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera.tendrán un ancho máximo de 2. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.70 m. respectivamente. dejará un paso libre mínimo de 1. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. de ancho (lado menor). de largo (lado mayor) por 1. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. del sábado hasta las 6. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento.. Cuando se utilice la vía pública.70 m. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. en protección a la vía pública. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior.00 m. por gravitación. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó.00 hs. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales.00 m. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. Inc.50 de alto.30 m.00 hs. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. escombros u otras cosas de una obra.20 m. por encima de ella. sin exceder dichos límites. a partir de las 12.00 m. a la aplicación de las penalidades vigentes. y a través de estacionamiento libre. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella.

Inc. Queda asimismo. El uso de contenedores en horario nocturno. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. ya sea natural o artificial. La D. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500.estacionamiento permitido. Inc. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. y contará con desagües adecuados. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. c) Por razones de seguridad.F. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. seguridad de la vía pública y de predios linderos.00 m².O.O. de 0. Y R. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto.00 m. alternadamente. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. Inc. Y R.C. de medidas de seguridad en obras. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente.. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras.00 m². Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. . serán imperativos para la aprobación de estas obras. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. para permitir su inmediata y fácil visualización.10 m. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente.. y sin intimación previa. b) Vestuario en obras: mayores de 500.F.C. de ancho cada una. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. sea con piletas individuales o corridas. Artículo 304º: Fiscalización por la D. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. en franjas oblicuas a 45º. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo.

después de lo cual. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. cuya superficie no exceda de 10. se retirarán los andamios. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano.00 m². Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. y que no sea local de trabajo. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. Inc.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. escombros y residuos. . trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. Inc. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. según declaración del propietario en el proyecto.

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La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas.. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado. vigas. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura. todos acotados. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . columnas... fundaciones. ver modelo en la siguiente .. se indica en la Figura Nº 38. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. viguetas. ”... vigas principales y secundarias. bases.

b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. fundaciones y bases. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Inc. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. . columnas.Figura Nº 39: Inc. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. Acción del viento.M. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. todos acotados. vigas principales y secundarias. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. Inc. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. vigas. Espesor de las chapas de nudos. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40.M. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Dibujos y diagramas en escala. Inc. pero las barras como articuladas en sus extremos. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta.”. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas.

tabiques. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. . de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. instalaciones y artefactos fijos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. pisos. techos. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. Inc.00 m.

2.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….……………………….300 .700 2.100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….2.100 ..………………………… 2..600 “ “ .1.… 1.considerando los materiales que en él van incluidos.. arena y polvo de ladrillos………………………………………. 1.Ladrillos de escoria. 2.200 . mezcla de cal……………………………………2. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.1... 1.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.500 .……………………….250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….1.Piedra artificial………………………………………………………… 2.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….150 “ “ 13Polvo de ladrillos. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….700 “ “ 4 Cal.. mezcla de cemento…………………………….500 2.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes...300 4 Ladrillos huecos.600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….Ladrillos refractarios………………………………………………….Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. 2. mezcla de cal……………………………………1. 1.600 . 2..500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 2. 1.700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….Granito…………………………………………………………………. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita . 1. 2..…… 1.Ladrillos prensados.1.……………… 970 “ “ 15Sal………………………………………………………………. mezcla de cemento……………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso………………………………………………….800 3 Ladrillos huecos.700 “ “ 10Cemento posado…………………………………………………. 2. 1. mezcla de cal……………………………………..900 . carbonilla.000 2.000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….Ladrillos prensados……………………………………………………2. 1.100 Kg/m³ 2 Cemento.600 2 Ladrillos comunes. empastados con cemento………..100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1.800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….700 ..800 3.300 .. mezcla de cemento…………………………….. mezcla de cal………………………………….Piedra caliza…………………………………………………………. 2.………………………….300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda……………………………………………………. cal y arena………………………………………………… 1. 2.400 “ “ 11Cemento recalcado………………………………………………..700 2.Mármol………………………………………………………………….. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.

180 46Urundel………………………………………………………………… 1.……1. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………. polvo de ladrillo y cascotes……………………….300 11Espina corona………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….1. 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….200 armado2..080 10Ebano………………………………………………………………….800 3 Cal... 710 45Urunday……………………………………………………………….. arena y canto rodado. arena y cascotes………………………………………….. 650 2 Alamo………………………………………………………………….1..000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………..280 39Quina……………………………………………………………………1.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento. 1. arena. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. 900 12Fresno…………………………………………………………………. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………... 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………..230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén………………………………………………………….1. 810 13Guaicá………………………………………………………………….. 630 5 Caoba………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ ..260 21Lapacho………………………………………………………………. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. 620 25Nogal Salteño………………………………………………………….1.050 24Nogal de Italia…………………………………………………………. 1.. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1..000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora……………………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………. 460 36Pino Tea………………………………………………………………. 720 42Roble Salteño………………………………………………………….. 1.. 1.400 2 Cemento. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….1. 840 28Palo Lanza…………………………………………………………….010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………...190 15Guayaibí………………………………………………………………. 810 4 Caldén………………………………………………………………….. 580 43Timbó Colorado……………………………………………………….5 Yeso fundido…………………………………………………………... 640 18Ingá……………………………………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2.

. de espesor. íd………………………………………………. mezcla de cemento y mármol reconstituido.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. cal y arena con metal desplegado…………. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.. íd……………….. 500 7 Carbón de coke (gas). íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. íd.. tejas de 25 x 25 cm. íd. 2 Baldosas cerámicas.250 3 Plomo…………………………………………………………………..600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6.7 mm.5 cm..900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7..6 mm. íd. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. íd. íd.250 5 Carbón de turba………………………………………………………. laminado o soldado………………………………… 7. íd…………………………. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas.. 7.. 8. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. por 15 cm. de espesor…………………………….. íd…………………………………………. 95 “ “ 3 Tejas marsella.550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………. íd…………………………………..11. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples.. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm...5 cm. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño.. íd…………………………………………. de espesor... 3 Asfalto fundido. 12 “ “ ...900 5 Bronce………………………………………………………………….400 10Latón fundido…………………………………………………………. Íd. íd. y cartón cuero..... 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. 450 8 Petróleo crudo………………………………………………………….8.400 9 Latón laminado……………………………………………………….……………………………………………….. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. íd..420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 8. íd. íd. íd……………………. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia..1.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. íd... 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.850 2 Hierro fundido………………………………………………………….. íd…………………………………………. íd. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm.. íd………………………….650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1.. por cada centímetro de espesor……………………………………. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.

grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. depósitos comunes.100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 7 Salas de espectáculos……………………………………………….00 m² o fracción que pase los 25. escaleras. 9 Pasillos de acceso en general. accesibles…………………………………………………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. b) Sobrecargas. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor.. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga.. 4 Aulas……………………………………………………………………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. en edificios públicos.. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm.600 2 Asfalto…………………………………………………………………. de espesor……………………………. comerciales e industriales………………….. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. Kg/m² 1 Comedores públicos..4 Por cada mm. 1. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg.. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 6 Por cada mm. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos. 1. 5 Bibliotecas. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2./m². 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. 1. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. + de espesor de vidrio un aumento de…………….00 m² de superficie………………………………………………………………. comerciales e industriales………………….. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 6 Locales públicos………………………………………………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: .. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro…………………………….. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. archivos………………………………………………….200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc.300 3 Brea…………………………………………………………………….

: Para entrepisos con acceso de personas en general. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales./m². las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones./m². c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. cálculos. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. 500 Kg. 600 Kg. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo.La enumeración de los puntos 1). . Inc. Para estructuras que soporten cargas móviles.

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así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón.O. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. La D.O.F. Inc. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos.. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado.O.C.E.F. en orden de prioridad. con las normas nacionales. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. resistencia y calidad de materiales. Y R. Y R. quedando facultado el D. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. En estos casos.F. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. Y R.. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente.E. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación.: La D. . Y R. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones. salvo en los casos previstos en éste Código..F. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. den resultados satisfactorios.O. fundados en razones higiene y seguridad. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.C.C. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. la D.. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. Inc. Inc.C.

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cornisas. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. una caracterización de los daños encontrados. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. Balcones. Jaharros. 2. Certificado. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. A los efectos de la presente ordenanza. carteles. del tipo de intervenciones a realizar. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. talantes. 3. moldeados y de bloques. paneles premoldeados. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. marquesinas y toldos. 4. 5. 7. Alcance. armados o templados—. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. 6. contrafrente y laterales. y en especial. Antepechos. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. crestería. maderas y chapas metálicas. niveles. simples o de seguridad —laminados. enlucidos. cariátides. azulejos. lisos u ondulados. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. terrazas y azoteas. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. muretes. mayólicas. Ménsulas. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. pretiles. sus fijaciones. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. pináculos. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. cerámicas. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. en los construidos entre medianeras. Soportales de cualquier tipo. . en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. aplicado o en volado. Barandas y balaustres. revestimientos de mármol. saledizos. al frente y contrafrente.

Penalidades. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. según la entidad de la inobservancia. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. En el supuesto de desprendimiento de materiales. .Artículo 319º: Exención. Artículo 321º: Situación de riesgo. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. los trabajos conducentes para su eliminación. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. Artículo 320º: Incumplimiento. fisuras. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro.

b). Art. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. Cap. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. vigentes al momento de la sanción de la presente. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. 90º inc. e) Durante el período de transición establecido. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. a)”. se entregarán las copias de plano con la leyenda. 15º y 16º de la presente norma. “REGISTRADO. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. 1. no serán de aplicación los artículos 14º. . se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 13.766. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones.966 artículo 213º inc. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido.

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10934. 9817. 3287. 7676. 7753. 7266. 7675. 8064. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 10067. 7483. 10062. 7439. Artículo 325º: Derogación. 7354. 7519. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 7446. 10959. 10930. 7368. 8057. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 10424. 9238. 7912. 9438. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 5486. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 7754. 2805. 9014. 8032. 7107. 7355. 10166. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 9058. . 7526. 2869. 10214. 8093. 9430. 8364. 7386.10419.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. Atento a ello. La consulta a este texto. 7437. 10908. 7736. 8750. 5556. 9241. 8876. 7968. 6770. 8871 parcialmente. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 10416.

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