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Código LA MATANZA

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Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

Materias explosivas. Cuando la temperatura excede los 120ºC. demolición. mental y funcionalmente perfecto. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. picratos). inflamables. carbón. o la distancia entre hojas abiertas. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados.pautas específicas de cada actividad.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. papel. acetona) II. benzol. estructura. divisorio. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. semicubierto o descubierto. abiertos por un lado al espacio urbano. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. instalación. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. celuloide. tejidos de algodón).M. Ochava: Ver línea Municipal de esquina.. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. aguarrás. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. madera. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. mensura o urbanización. nafta. cloratos. éter. maderas y tejidos de algodón ignifugados). M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. que no tiene continuidad estructural con el edificio. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. que es tomado como . Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. de patio o frente a galería o pórtico. Muro interior: Muro que no sea exterior. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. se considerarán como muy combustibles. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. ácido acético). donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora.

Rehacer una instalación. Puede ser pública o privada. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. físicas (sensoriales. de explotación comercial o a título gratuito. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. sus destinos deben ser afines al destino declarado. mentales. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). viscerales o patológicas) y casos asociados. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. o con ayudas técnicas para la marcha.módulo en el diseño del entorno. y situaciones transitorias (el embarazo. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel.: abrir una puerta. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. sin ampliar. del nivel de un patio. edificio. el gigantismo). fondo o acera adyacente: se computa como un piso. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. S. S Sala común: Local habitable de una vivienda. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. estructura o una de sus partes. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. . motoras.U. el enanismo. un bidé y un lavabo. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Playa de estacionamiento: Parcela. ej. o como servicio complementario de otro uso. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. (p. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura.M. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.: Sala de usos múltiples.

según las normativas vigentes. senda o paso abierto al tránsito. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes.00m de altura del nivel del predio. refaccionar o transformar las existentes. 2 Ampliar. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. 11 Abrir vías públicas. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. pasaje. técnicas y de inflamables y ampliar. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. Vitrina: Escaparate. 7 Efectuar demoliciones. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. .90 m por el largo del recorrido. no comunicado con locales. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. eléctricas. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. 2 Cercar el frente. 8 Instalar marquesinas.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2.00 m y un ancho de 0. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. callejón. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. calle. 9 Instalar antenas. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. reformar o transformar lo ya construido. Vía Pública: Autopista. Volumen edificado: El total construido en la parcela. avenida. abrir o modificar vanos en la fachada principal. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 3 Cerrar. 12 Construir. 5 Desmontar y excavar terrenos. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. o refaccionar playas de estacionamiento. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. ampliar. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio.

Cuando corresponda: 12. 7. 15. Una (1) copia de plano de estructura. las condiciones establecidas en el inc. 13. 14. 19. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. 6. h) del punto 5. 21. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Certificado de Libre Deuda Municipal. b. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. (si correspondiere). 17.Elevar muros que afecten a linderos. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. y R. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. Una (1) copia de plano de arquitectura. u obras sin permiso previo. visados por la Dirección de Planeamiento. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. totales o parciales. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. 5 6 . 4. 8. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Plano anterior (si correspondiere). Planilla anexa. d. montacargas. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. 11. La D. Copia de plano visado.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. 10. Dos (2) copias de plano de estructura. 22. a. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. 3.C. Su ordenamiento. 20. etc. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. c. 16.F. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. 2. Planilla de Clasificación de Edificios. (si correspondiere). Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 9. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 23. podrá exigir. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. 5. no obstante. Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. Plano intervenido por la Dirección de Catastro. con indicación expresa de monto. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. visado por la Dirección de Planeamiento. (si correspondiere).O. 18. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. las exigencias para la instalación de ascensores.

d. Titularidad de dominio. Si este plazo hubiera vencido.. Zonificación. b. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO.Se visara la liquidación de derechos de construcción. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. c. 1. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . 6. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. b. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. c. en la planilla a tal efecto. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL.4. Servicios. e incorporación de las existentes si existieran. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. e. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. c. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. b.. b. a. i.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra.. 3. g. Número domiciliario. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. 2. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. h. f. y en caso de haberse modificado la misma. b. Su ordenamiento”. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. d.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código.. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años.

Si durante el desarrollo de la obra. e. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. -2.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. a. etc. g. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”.P.nueva zonificación. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. reglamentarias o no. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. c. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. c. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. la mampostería. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. y dentro de este porcentaje.). Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. 8. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. La oficina recepciona el legajo. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. a. caso contrario se intimara al profesional. Planos de Obras Sin Permiso previo. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. a la numeración original del expediente. controla y registra trámite interno.y R.C. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. f. 7. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. Consideraciones generales: a. 7. . existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. El original y todas las copias. lo numera. d. conforme al curso grama establecido. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio.O. b. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. heliográficas o impresos en fondo blanco. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. b.: –1. Planos de Obras de Demolición total. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. h. 6. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda.

2. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. debe obligatoriamente cumplimentar el inc.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” .C.2. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. sin distinción de destinos asignados.512. se le colocará el sello de “APROBADO”. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias).1. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. El mismo deberá notificar a la D. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. 15. 214 Inc. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. y R. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13. LEY Nº 13. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios.3. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. 14. a cuyo plano. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. a) de “Letreros al frente de las obras”. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. 14. conforme a su característica. 14.966. de no ser así el permiso caducara. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. reglamentarias o no. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra.O. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. por única vez y por parcela.. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS.F. b) de la Ord.Artículo 13º: Inicio de obra.

como antecedente.14.h. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes.F. y mediante Acta de Infracción de la D.C.. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. Y R.F. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado.C. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. Y R. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. Empresa o al Propietario responsable.4. No se indicaran las partes demolidas.O. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Toda obra que se ejecute sin permiso. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. .. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes.5. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere.O. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. salubridad o estética publica. verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . En los casos que la D. y la obra ajustarse a ellos. Para planos de estructura. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada.

F. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes.F. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras.C. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas.no reglamentarias”. en plantas y cortes. en plantas y cortes. En caso de existir construcciones aprobadas.C.. rayado oblicuo a 45º en color negro. en lo prescripto en el inc. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes.O. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. Y R. con el porcentaje de obra ejecutado.O. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. Inc. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. en plantas y cortes. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. Inc.F. a) de “Presentación de planos de obras no . Inc. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones.C. 5) La D. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). en la reglamentación respectiva.O. Y R. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. a líneas Municipales y entre distintos edificios. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. indicándose en ella los datos que en él se consignen. en plantas y cortes. en plantas y cortes. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. Y R.

en plantas y cortes. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. a la fecha de presentación. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. en ambos sentidos (cuadriculado). 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. Inc. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo.: plásticos. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. Inc. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. rayado oblicuo a 45º en color negro. seguida del número de orden. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo.reglamentarias”. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . y así sucesivamente. 3 En los entresuelos. ej. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. rayado oblicuo a 45º en color negro. de 200 (doscientos) para el segundo. en plantas y cortes. en plantas y cortes. el original y las copias.

tanque de reserva. req. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. según modelo de la Figura Nº 2. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. etc. proy. se indicará lo que se deba demoler. plantas de escalera compensadas. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. se dejará una pestaña de 4 cm. Inc. a modificar cuando lo considere necesario. Además. 9 Planilla de iluminación y ventilación. podrá permitir rebasar el máximo fijado. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. Coef. como indican las figuras y para cualquier formato. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. Y R. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. (m²) (m²) (m²) Inc. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. por 30 cm. chimeneas. la D. h) Se faculta al D. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. para encarpetar en el expediente. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo.F. req. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. 8 Detalles: son obligatorios. planillas. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. Inc. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas.O.4 los pisos altos. reemplazando la A por e o por S. a fin de obtener un correcto plegado del plano. según el caso.C. comercio.E. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. ajustándose los cálculos. . dibujos. Inc. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales.

En caso que no cumpla con las normas vigentes. la medida de la carátula. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. o sea 18 cm.Inc. sin incluir la pestaña. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. solicitando ampliación de dicho plazo. En caso de querer continuar con la misma. Artículo 25º: Obras paralizadas. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. en expediente respectivo. el interesado podrá recurrir ante el D. declarará “Desistido” el permiso. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. x 29 cm. se lo adecuará a las mismas.E. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. o concedido éste.E. Quedará a exclusivo criterio del D. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. La Dirección. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. y estos últimos quedarán desligados de la obra. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . De ser así. deberá tener. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. acordar lo solicitado. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes.. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. ordenándose el archivo del expediente. o de archivarse el trámite del permiso tramitado.

rectificación o supresión de vía pública. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. ampliaciones. Esta documentación será archivada en el archivo general. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. Artículo 27º: Archivo de Planos. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos.- .1 No se haya dispuesto la afectación del predio. ensanche. Para el desarchivo de las actuaciones. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. por apertura.

Un propietario y/o profesional. Asimismo. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario.O. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. presentando conformidad escrita. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. sin que medie declaración expresa de la D. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. Artículo 33º: Desligue de Profesionales.C.F. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales.O. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión.F. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. Artículo 30º: Registro de Profesionales.C. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. deberá adjuntar un .. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. Y R. profesional o empresa. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. empresa o propietario. por telegrama. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Y R. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse.

La D.. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo. etc.F.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. caso contrario. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional.F. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes.. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. .C. constructor. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.O. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional. notificará fehacientemente al profesional desvinculado. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. Y R.O. Inc. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. Y R. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. La D. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso.C.

de estructuras y de detalle si los hubiere. en ejercicio de su misión. . tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. de instalaciones. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente..CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. con una anticipación no menor de tres días hábiles. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. mencionando la causa que motiva la citación. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. al lugar de ejecución de dicha obra. válido para todos los efectos legales. profesional. el propietario. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. A su vez. que. En la obra deberán mantenerse permanentemente. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. podrá considerarse domicilio especial constituido. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. En un predio donde se realicen obras. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. empresa u ocupante.M. Si en ésta no concurriera el funcionario. mencionando la causa del requerimiento. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. a fin de solicitar la realización de la inspección. concertando la visita solicitada. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal.

locales o instalaciones”. dentro de los plazos que fije. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. Y R. a) Certificado final de obras. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado.C.O. Inc. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso. Artículo 44º: Obras en contravención. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. si lo hubiere. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. Trabajos de emergencia: El D.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. por intermedio de sus organismos competentes. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. el profesional y el propietario o titular . según se trate de bienes privados o públicos. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. el D. no implica la habilitación y/o usos de la finca. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. a) Cuando la D.E.F.E. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. cada treinta (30) días. empresa y/o propietario responsable. intimará en forma fehaciente al profesional.. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. Artículo 45º: Del permiso en las obras.E. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. Inc. la salubridad o la estética edilicia. sean retrotraídas a dicha situación originaria. de que subsanó las contravenciones observadas. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. como mínimo. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma.

la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. b) Constancia de Certificado final de obras. Inc. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo. . Una vez satisfechas las respectivas exigencias.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente.

Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. Inc.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. en una misma obra. o sea. y . Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. En caso de ser propietario. 2) No concurrir a una citación. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. Inc. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Artículo 47º: Clases de penalidades. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma.

f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”.O. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). materiales de construcción u otros elementos. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. 5) Por falta de señalamiento. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 18) No construir o reparar cercas. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. aceras y vallas reglamentarias. Y R. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. superando el 10% del proyecto permitido.C. afecten a vecinos linderos.. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. materiales de construcción u otros elementos. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. conforme a las disposiciones de este Código. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras.F. y que luego de ser notificado y/o apercibido. y no cumpliendo intimación previa . continúen las irregularidades. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. conforme a las disposiciones de este Código.

30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. b) municipal. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. bocas o desagües pluviales. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano.M. cualquier intimación cursada en forma. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. Y R.F. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .. La D. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 34) Utilizar un predio. durante la ejecución de la obra. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. dentro de su término y sin causa justificada. 27) Por vaciamiento. declaraciones juradas. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente.O. o a sumideros.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. Artículo 49º: Violar paralización de obra. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar.C. comercio y/o industria y/u otros no especificados. estructura. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. edificio. planos y/o documentación tergiversando. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. bajo cañería clandestina o zanja abierta. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino.

edificación y/o instalación. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. en la que incurrió la falta. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. planos y/o documentación tergiversando. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.términos impuestos por este Código. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. alcanza a la persona del infractor. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. . 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. Sin embargo. hasta tanto la pena sea cumplida. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia.

y la acera. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad.C. si no hubiera fachada sobre la L. como así también a plantar y conservar los árboles. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. la D. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. Y R. sobre el cordón de la acera o puerta. de acuerdo con este Código.F. .O. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. abonando el arancel establecido. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. La construcción. que no podrá exceder de treinta días hábiles. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. cercas y aceras a costas del propietario. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo. No obstante y sin intimación previa.M. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública.30 m. Inc.

La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.. Inc.. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. Artículo 59º: Cercas al frente...... En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. 0..30 m. en todo lo que sea visible desde la vía pública.30 m.....30 m.50 m² de superficie. pilares o pilastras que.. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio. 2) En predios baldíos: 2. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético. Artículo 62º: Aceras — Características generales. con la pared. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. la . Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código.. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite.hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados.. estando sujetos a la aprobación del Municipio..Inc. desistimiento o caducidad. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente.30 m.......hasta 5% 2 Entrada de vehículos:... c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).... como así también en los establecimientos industriales. Inc.. y su altura sin que pase los 0....hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar.. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar. es obligatorio su revoque. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0. formen secciones de 0.50 m.30m.. deberá haber a distancia no mayor que 3 m. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio.... en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque. por 0. Si la cerca es de albañilería u hormigón. martelinado u otro tratamiento arquitectónico.. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias.. revestido. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0. toma de junta.... el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras.. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.. Características generales.. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior.. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón .........

x 0. de espesor en concreto de cal. El largo será paralelo a la L.M. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas.6m. de espesor de ladrillos comunes.E.02m.03m. de espesor máximo. Artículo 63º: Aceras arboladas.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D.M.E. con cada una de las L. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. y su color será del cemento Pórtland artificial normal. Inc. apisonado. Y R. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. no pudiendo ser de granito.C.M. lo juzgue necesario.04m. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos.4 m. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. y perpendiculares a dicha dirección. mármol o cualquier otra piedra pulida. Estos cuadros serán de 0. destinados a planteros. o L. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo. de espesor mínimo. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. a solicitud de los propietarios. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. se colocará paralelo a la L.F. El borde será biselado de 0. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes.4m.6 m x 0. y cada una de las L. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. Cada 20.E.08m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc.M. de espesor divididos en paños de 0. . de espesor mínimo.07m.66m como mínimo.M. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado.00m.M. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0.8 m. x 0. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. como mínimo.015 m. en casos mayores del 50%.01m. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. y/o L. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.07m. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. Cada 20. o L. El cordón no rebasará el nivel del solado. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0.M. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. La acera no tendrá guardas ni dibujos.8m. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.E.04 m.O.E. mediante cortes paralelos a la L. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. por escalones. La ubicación de esos planteros.M. x 0. 0.M. a 0. será indicada por la Municipalidad. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. además de los que correspondan a los árboles existentes.M.

de 1. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles.M. En aceras de ancho igual o mayor que 2. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.M. b) Que el árbol esté muerto.1 m. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. no tendrá más desarrollo que 1.00m. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.F.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios.. Inc. coincidente con la entrada. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. una elevación de 0.situado a 1.50m. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. el propietario debe reconstruir el solado. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. Los materiales resultantes de la construcción o . siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. La rampa de acceso será convexa. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada.00m de distancia de la proyección de la L. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. los árboles de calles. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. Las nuevas forestaciones urbanas. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. sobre el pavimento de la calle. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. que el árbol se plantará como mínimo a 1. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. para facilitar el tránsito de peatones.50m. de espesor mínimo. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. justifique su impedimento a criterio de la D. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo. avenidas.00m del filo del cordón. después de apisonado.C. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. etc.).O. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas.6m. playas de estacionamiento de transporte público. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre. Y R. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. están prohibidas. en la ochava en su intersección con la de 1. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos.05 m.

de espesor. hasta el cordón. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles.50 m. Cuando la entrada sea para vehículos. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. Inc.07 m. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente.M. contra la L. Inc. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. Artículo 66º: Ancho de la acera. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles.M. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. Inc. Inc. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. podrá ser de hormigón. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. trazadas desde los vértices de la ochava. colocados en disposición sardinel vertical.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. u otros sectores de restringida circulación peatonal.50m.50 m. dejando la calzada limpia. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. en el suelo. bares. por lo menos. Inc. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio.M. Como variante. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. el ancho del solado será. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped. el cordón indicado en las mismas dimensiones. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. con un ancho mínimo de solado de 1. Artículo 68º: Aceras deterioradas.. empresa de servicios públicos. o eventualmente la línea de edificación. equivalente al ancho de la entrada. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. 1 Coincidente con las entradas. 2 En las esquinas. Inc. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. de ladrillos de máquina rojos. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan.

Artículo 71º: Vados o rampas. Inc.00m. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia.80 m.50m. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. correos y telégrafos. según anexo 4 de la presente. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. Inc. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.30m. de una altura constante de 0.50m. de instituciones deportivas. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2. a). Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. no siendo aceptable ni las vainilladas. y máximo de 3.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria.15m. hágase o no modificación del nivel del cordón. de cines y teatros.20m. realizado en caño de diámetro 50mm.60m.2 mm cada 0. de la educación en todos los niveles. Las mismas serán continuas.00m. comisarías. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. la reparación o reconstrucción de la acera. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc. museos y plazas.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. bibliotecas. En toda renovación del pavimento de la calzada. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. y máxima de 0. cementerios. siendo su pendiente máxima del 8. Inc. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos.00 m. punto 2).: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. Inc. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. .60 x 0. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. bancos. ni en cuadrícula. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12.30 x 0.

ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. Inc. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. instituciones de discapacitación.Inc. Las entidades de bien público. a cargo de quien realice la obra principal. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. Inc. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. Inc. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. f) En todas aquellas calles que. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. por su construcción. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas.20m. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. . deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. con firma de profesional autorizado.

00m. tengan una longitud de 4. cuyas L. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. con las correspondientes a calles transversales.24m. Inc.M. (Ver Figura Nº 6) . a) En las calles. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. cuyas L.24m. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. con las correspondientes a sus transversales. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.M.00m. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. la ochava se proyectará de 6. tengan una longitud de 3. la ochava se proyectará de 4.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava.00m. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina.

no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. sus acabados y color de cada parte.00m.30m.00m. No pueden sobresalir a la L.00m. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4.M. ya estén sobre edificios o aislados. listeles. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L. de las divisorias del predio. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. de la vertical del filo del . Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. por edificación a mayor altura en el lindero. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. cortinas. tengan una saliente máxima de 0.50m. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. sin constituir cuerpos cerrados. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. (Ver Figura Nº 7) Inc. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. conductos y demás construcciones auxiliares. 2 Ménsulas de balcones o voladizos.M.00m. La estética edilicia es de orden público. hojas de ventanas. A tal efecto. Inc. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. barandas o rejas. de altura del nivel de acera. pudiendo llegar a 2. hojas de puerta.00m.00 m. 1) En los primeros 3. siempre que esté situado a más de 3. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. hasta 1. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico... Los tanques. celosías. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. en los que se dejará constancia expresa de los materiales.02 m. También se deberá acotar la altura total de la fachada. chimeneas.M. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas.00 m.00m.50m. 2) Arriba de los 3. del plano de la fachada.

medidos sobre la acera en la L.30m. exterior En las ochavas. y con un saliente máximo de 1. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. paralelo a la L. ni mayor que 1. según la Figura Nº 8. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. . En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0.00m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.90m. no más de 0. no tendrá balcones sobre la L. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.M.M. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. En la L.50m. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados.M. Se permitirá que los pisos altos. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros.00m.15m. y no se encuentra comprendida en la presente norma.00m de altura como mínimo.30m. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.20m.M. sobre la acera. con acera aporticada obligatoria. del filo del cordón y 1. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. según la Figura Nº 8. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. La fachada principal de un edificio.M. de la ochava. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. del filo del cordón y 1.M.40m.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas.50m.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. siempre que su proyección diste no menos de 0.M. del eje divisorio entre predios. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados.00m del eje divisorio de predio.20m. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. avancen fuera de la L. por encima del antepecho. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. de la línea del cordón. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio.cordón. En los balcones. Su avance será de 2. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento. de esquina. por encima de los 3. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3.

se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. de la Municipalidad. consultorio. oficina. depósito de no más que 15.F. cuarto de costura. vestuario colectivo en club y/o asociación. corredor.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales.E. cocina de hotel. despensa. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. En viviendas multifamiliares. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. En caso de existir vigas aparentes.C. administración. a) Locales de primera clase: Dormitorio. cuarto de máquinas. tocador. Inc. casa de comida. guardarropa. debiendo estar representadas las partes involucradas. sala de espera anexa a oficina o consultorio. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. cuarto de baño. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. sala de rayos X. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. depósito comercial y/o industrial. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. dependencias del personal de servicio. comedor. Y R. Inc. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. cinta magnética. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. espacio para cocinar. escritorio. estudio. sala de juego. restaurante.. comedor colectivo y/o similares.O. sala de cirugía. depósito no comercial ni industrial. cuarto de planchar . sala de estar. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . retrete. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). vestíbulo. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. Inc. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. vestuario colectivo. Inc. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. sala de micrófonos para grabación de discos. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. lavadero. orinales. laboratorio para proceso fotográfico. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. b) Locales de segunda clase: Cocina. biblioteca.

preventorios). En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase.10 Tercera 3. Cuarto de baño.40 Distancia mínima entre solados (m) 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.60 3. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.70m. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.00m² y hasta 30. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. orinal o lavadero. Por encima de la baranda.40 2. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. clínicas. La altura libre y la distancia entre solados. no será menor a la adoptada por la parte superior. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.80 3.00m² Más de 30.00m² Más de 50.00m.30 3.00 2. sanatorios.20 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo.10 2. Además.2.30 2. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16.00m² (todos) y locales hasta 2. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2.20 Más de 16. en piso bajo y 2. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. maternidades. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .60 2.00m² En edificios de sanidad (hospitales. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. mínimas. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. medida en la misma forma. guardarropa o vestuario colectivo. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general.30m de altura. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.00m² y hasta 50. cuarto de costura o planchado. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.00 2. en pisos altos. retrete.30m.60 2.80 2.60 Exigibles en locales Todos Cocina. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.00m.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

cajas de servicios. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. a torres.00m.45m y se distanciará no menos de 0. Puede ser de 0. 3.60m. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . a juicio de la Dirección. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso.75m y habrá un espacio libre de 0. tendrá un ancho no menor de 0. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. 4.. la resistencia mínima es FR60. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. deben practicables y ofrecer. miradores y tanques. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. 3) Locales de quinta clase.70m. Puede ser de 0. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto.40m a ambos lados del eje de la escalera.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. 2) Locales de segunda y cuarta clase. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. será por lo menos de 0. del paramento. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. suficientes condiciones de seguridad. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. 2. plenos de servicios.60m. 2 Techos inclinados. si fuese de tramos rectos.15m. 4) Las azoteas transitables. Inc. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20.00 m2..

(pedada). donde: a = (alzada). y 1. el ancho mínimo de los escalones será de 0. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. contando con cierre automático. el acceso a ningún tipo de servicios. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. 13.18 m. 12.63 m. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. puertas de ascensor. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. = p = 0.18 m. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas.60 m. 11. 8. 2. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. a 0. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. donde: p. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. no será mayor de 0. tales como: armarios para útiles de limpieza. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. hidratantes y otros. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera.26 m. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego.00m si se encuentran en muros contiguos. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. 5. 9.38 m.40m. y el máximo de 0. 6. No deben tener ventilación natural o forzada. 10. no será mayor de 0. . las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. 7. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública.

Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. o que superen los 32 m de altura. que sean estructuralmente independientes. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad.1. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas.00 m colocada a 0. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. montacargas.30 m y alto mínimo de 1. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. Los escalones siempre serán complementados por rampas.3. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. Toda rampa que supere el 1. nunca alabeada. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano.40 m de altura de nivel de solado. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).El ancho mínimo será de 1. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales . c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. Vestíbulo protegido. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”. y su anclaje será firme.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas".50 m. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.2.1. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. Artículo 95º: Rampas. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal.80 m del nivel del solado. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. debe complementarse con medios alternativos de elevación. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. con las mismas características especificadas en el artículo VI. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación.2. con usos que no sean vivienda. necesariamente.00 metro. . El descanso tendrá un ancho mínimo de 1. escaleras mecánicas y otros”.

según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. del solado del local. destinada a iluminación. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos.25m. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. aplicando la siguiente fórmula: I = 1.25m. Inc. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. ménsulas. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. de dicho eje. dentro del tercio lateral del lado mayor. Inc. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. de este eje.75m. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. del techo o del solado del patio. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. Inc. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase.00m. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. éste distará por lo menos 0.15m. se incrementará un 30% la superficie del mismo. y pilastras con una saliente no mayor que 0.30m. se aumentará el área exigida en el Inc.25m. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos. Inc. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. bajo parte cubierta Lateral.contiguos a un eje divisorio. Inc. se computan hasta una distancia de 0. contiguos al eje divisorio entre predios. El vano puede situarse junto al cielorraso.

retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. La ventilación será: Ventilación de baños. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación.90m. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas.50m². b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. Un baño. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. retrete u orinal no requiere. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. recibir luz del día por patio. Inc. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2).30m² I.00m. retretes y orinales k = 0. en caso de ventilar sobre la vía pública. Inc. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. retretes (simples o múltiples) y orinales. retretes y orinales por conducto”. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. cuando sirva a más de un compartimiento. serán no menor que 2.60m. II. los ubicados en piso bajo. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. en general. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. Cuando los baños. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. . esta aspiración puede ser mediante vano o conducto.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. Los vanos de ventilación de baños. Cuando los baños. la sección será aumentada en un 50%. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. En casos de baños o retretes múltiples. y área de ventilación no menor que 0. la superficie vidriada no será transparente.00m².50m².00m. ésta tendrá una abertura mínima de 0. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0.04m². con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. II. del nivel de la acera. entre ellos.81m² por cada artefacto y una separación de 0. I.00m. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. sobre el nivel de la acera.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. del vano.alféizar diste menos que 1.

Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1.3) Escaleras principales: I. Las barandas permitirán el paso de la luz. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación. excluido el del arranque.2H / 1. En este caso. Inc.00m.00 de muros enfrentados. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. en las transitables debe colocarse sobreelevado. y será no menor que 0. Inc. III. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. bajo parte cubierta Lateral. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. de fácil acceso y que disten como mínimo 1. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas.00 m. se computan las .75 m² por cada piso. de muros circunvecinos. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. al frente de los muros circunvecinos. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. la escalera principal. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. II. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo.

La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. Inc.00m. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. según el uso o destino de ellos. trabajo. Los locales con profundidad mayor que 10m. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. Y R. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. Inc. del punto 3) del Inc. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”.partes situadas por encima de los 2. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal.00m.O. Inc. a) Un local de cuarta clase no requiere.F. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. b). las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. . responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. luz del día y ventilación por patio auxiliar. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía.O.. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase.C. Inc. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida.00m. en general. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. del respectivo solado. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente.F. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar.00m. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. según el uso o destino de cada uno. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. Y R. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.. Inc. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. Inc.C.. Inc.

salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas.5 s. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. f) Cuando se produzcan vistas. balcón alero u otro saliente. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”. Artículo 104º: Ventilación de baños. Inc.10m. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. H = altura libre del local o parte cubierta. tenga cierres o paramentos laterales. o bien a través de un apéndice de local. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . por conducto. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. c) Si frente al local hubiera parapeto. será igual o mayor que 1. (Ver Figura Nº 19) Inc.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería.03m² uniforme en toda su altura. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. (Ver Figura Nº 18) Inc. porche. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. (Ver Figura Nº 17) Inc. Inc. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase.30m. La ventilación de baños. b) Cuando la parte cubierta o saliente. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. retretes y orinales. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. (Ver Figura Nº 21) Inc. la separación o distancia comprendida entre ambos.

El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. uniforme en toda su altura.F. con . a). salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. requiera ventilación variable o una ventilación especial. de longitud no mayor que 1.50m.50m. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos.01m². por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. de caras internas lisas. Y R. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal.superior de la altura del local. y que satisfará una de las siguientes características. por conducto. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación.50m. por conductos. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. Inc. por lo menos. por conducto. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. uniforme en toda su altura.50m.O. Inc. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. de longitud no mayor que 1. La D. sobre la azotea o techo. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. Estos conductos pueden rematar. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. según convenga al proyectista. según el caso: Inc. y de sección igual a la de dicho conducto. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. d) El conducto rematará a 0.10m. por su uso o destino. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0.C. en tal caso. abertura de comunicación. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. La sección transversal.03m².. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. sólidos y fácilmente manejables. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. serán iguales a las especificadas en el Inc. Inc. 4) El conducto rematará a 0. lado no menor que 0.10m.50m. Cuando el local del sótano.015m² y lado no inferior a 0. en un patio auxiliar o bien en la azotea. de longitud no mayor que 1. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación.. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. a) La sección transversal no será inferior a 0. boca de salida y tipo de tubería. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.

50m. b) Iluminación artificial de medios de circulación: . La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. g) El conducto principal rematará. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². sobre azotea o terraza. a) Los conductos serán verticales.C. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. uniformes en toda su altura. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. siempre que no sea baño o retrete. Inc. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm².50m. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². Inc. retretes. Inc. El aire puede tomarse de otro local contiguo. a cuatro vientos. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. que debe. Inc. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.40m.. sobre la azotea o techo. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. y a 2. Inc.50m. Inc. sobre el techo o azotea.. b) Si las secciones no son circulares. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Y R. de todo vano de local habitable. Inc. Si hubiera dos locales por piso. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. orinales.O. espacio para cocinar. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. empero. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. Inc. Los baños. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. a) Iluminación artificial en locales: La D. Inc. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. realizados con tuberías con una superficie interior lisa.caras interiores lisas. 0.F. Inc. Inc. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. denominados “Colectores de ventilación”. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). d) Cada local que se ventile. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo.

a).C. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos.. escaleras y rampas).O. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. clínicas. 3) En los edificios de sanidad. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. sin quedar fuera de servicio. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. circulación y estadía pública. maternidad. Inc. a). 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. Y R. estando facultada la D. Inc. puertas. clínica. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores.F. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. permanentes Atracciones. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. etc. En lugares tales como escaleras. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. maternidad. maternidad. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. sanatorio. codos. clínica.80m. medido a nivel de piso. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . cambio brusco de dirección. preventorios). asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. las que los alumbren normalmente. sanatorio. 4) En todos los casos. acceso de ascensores. por cualquier causa.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. sanatorios. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. escalones sueltos. del solado.

b) En edificios no residenciales.O.O. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente.C. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). la D.C. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. entre de inmediato a funcionar el otro. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos. aberturas de ventilación y conductos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos. Inc.F. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. Inc... 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.. Y R. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. en caso de fallar uno de ellos. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. producidos mediante artefactos de combustión. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. Y R. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica.F. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. de tal manera que. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. .

Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida.60 m. en lo posible. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. Ninguna puerta. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. escalera u otro medio exigido de salida. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. Las salidas estarán. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. b) Cuando haya dos bocas de salida.00 m..50 m de la línea de fachada. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas.. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos.50 m de la línea de la fachada. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. En un edificio. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. El ancho de circulación peatonal. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. será obstruido o reducido en su ancho exigido. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. pueden instalarse vitrinas. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. vestíbulo. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse.00 m de ancho mínimo. oficina.66 m. escaleras generales o interiores. En este caso habrá una vereda de 1. La vereda tendrá de 0. en caso de lotes de 8.12 m a 0. corredor. c) En un medio de salida con una o más bocas. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. pasaje. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. Artículo 115º: Salidas exigidas.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. En una unidad de vivienda.

sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. etc. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. Y R. El acceso a una cocina. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes.disminuidos visuales. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. Y R. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. medidas en todos los casos desde el nivel del solado.F. baños y retretes. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. cada uso tendrá medios independientes de egreso. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1.10 m de altura. muretes. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.C.M.C. pasos cubiertos o bien directamente.O. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. La ubicación.00m de ésta sobre la fachada. a un baño o a un retrete.05 m de altura. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida.O. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable.90 m.O..F. pudiendo la D. o a menos de 3.F. tipo. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. debe ser posible a través de otros locales. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color. ubicados entre 0.90 m ± 0.F.05 m ± 0. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. tipo.O. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. leyendas ubicadas entre 1. siempre que no haya incompatibilidad. Artículo 121º: Acceso a cocinas. en puestos y mostradores de información. maceteros con plantas. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes.15 m de altura. Los planos en relieve. La ubicación. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos. para ciegos y disminuidos visuales. desde locales donde se habita o trabaja. deberán colocarse canteros. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. La vivienda para mayordomo. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. portero. con excepción de la vivienda. Y R. se ubicarán en la entrada. Y R.C. . deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. a juicio de la D. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.40 m ± 0. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación. para admitir un medio único de egreso. o por cualquier otro elemento. barandas.C. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran.

mercados. gimnasios. excepto para el primero a partir del piso bajo. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. ferias. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. Y R. clínicas. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados. subsuelo j) Grandes tiendas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. por analogía. planta baja y restaurantes l) Hoteles. Cuando por cálculo. bancos. 2. patios y terrazas destinadas a comercio. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. supermercados. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. pisos superiores k) Hoteles.90 m. bibliotecas. fiesta. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. pistas de patinaje. salas de baile b) Edificios educacionales. restaurantes d) Salones de billares. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. lo determinará la D. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. bastará con un medio de salida o escalera de escape. auditorios. internados.O. baile. no más de tres unidades de ancho de salida. exposiciones. canchas de bolos y bochas.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. Cuando por cálculo.50 se redondearán a la unidad siguiente.F. asilos. para ser ocupados por personas que no forman la población . templos c) Lugares de trabajo. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. En caso de edificios con usos diversos. planta paja y 1er. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. salas de conciertos. locales. supermercados. En los casos de más de un piso. el número de ocupantes será declarado por su propietario. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. banquete.C. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente.

Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. . Inc. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública.F. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. Inc. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. formarán caja. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. salvo en el caso de escalera exterior. Inc. b) Locales interiores.. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. de la salida. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. Inc.. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. d) Independencia de las salidas. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. Inc. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. será de 30. Inc.habitual del edificio. Inc. excluyendo el piso bajo. que conduzca a una salida general exigida. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código.M. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público.00m. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. Y R. lo más alejada posible una de otra. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. medidos a través de la línea de trayectoria. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. con resistencia al fuego. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo.O. en el sector correspondiente a galería. sótanos y semisótanos. equivalente al ancho del medio exigido de salida. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. quedando interrumpida en el piso bajo.C. lo estime conveniente. y algún punto del local diste más de 40 m. b) Distancia máxima a una caja de escalera. contando para ello con un retiro de la L. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D.

Inc. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. para las primeras 30 personas. expresado en centímetros. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. a) Ancho de las puertas de salida. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”.20m. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera.01m. bajo el nivel de la acera. Inc. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. Inc. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. Inc. a) Ancho de corredores de piso. Inc. siendo A = número total de espectadores.15m. más por cada 50 personas de exceso o fracción. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1.00m. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. La altura libre mínima de paso es de 2. escaleras. descanso o plataforma. Para un número superior a 2500 espectadores. descansos u otros medios generales de salida. Artículo 129º: Ancho de pasos. corredores de salida y escaleras. . En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. para las primeras cincuenta (50) personas y 0. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. será: 0.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. y 0. corredores. Artículo 128º: Puertas de salida.15m. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones.50m. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1.6 x A. sino que abrirá sobre un rellano. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas.10m. por cada espectador hasta 500. para más de 30 personas hasta 50. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. El ancho acumulado mínimo de pasos.90m. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. pasajes. 1.00m.

10m. el ancho mínimo será de 1.Inc. por espectador de un solo lado. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1.20m. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. conservando las demás características. Inc. Inc.25m².M.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. Inc. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. . con respecto al indicado en el inciso a). Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. será de 1. conservando las demás características. los movibles y los sueltos. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. con un máximo de diez asientos. el que corresponde a la más cercana al proscenio.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente.50 m medida desde el borde trasero del asiento. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. su altura mínima será de 0. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos.50. a los efectos del cálculo. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L.m de área. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. Cuando los espectadores asistan de pie. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0.55 m.

. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". guardarropa. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. Y R. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. o con movilidad reducida.. especialmente los que utilizan silla de ruedas. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados.C. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas.F. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad.Inc. ej. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes.: boletería. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios.O. cafetería. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. etc. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. servicios de salubridad especiales.

conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. a) Medidas de las escaleras exigidas. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. sobre un lado por lo menos. sólo en un ancho igual al de la escalera.50m y hasta 2. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. Inc. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas.85m. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. conservando el claro libre entre filas de asientos. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja.25 m. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. barandas o pasamanos rígidos. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. un claro mínimo de 0. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. medida desde el peldaño o solado de los descansos. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo.00m.04m. siempre que: .85m.00m. bien asegurados. y 1.25m². computándose los rellanos situados al nivel de los pisos. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. habrá balaustradas. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada.consecutivas. Inc. La altura de la balaustrada o baranda. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado.25m² de área neta de escalones.40m. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso.80 m y un largo igual a 1. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160.25m². Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. Inc. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. Inc. baranda o pasamano por cada lado.

sea suficiente. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. Los pasamanos.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. excepto: a.F. El enchapado de la caja. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes.65m. auditorios. Artículo 136º: Salida para vehículos. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. durante su uso normal. que puede ser de madera de 3mm de espesor. hospital. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. cuando a juicio de la D. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. incluso caucho c. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. asilo. 3) Tenga un ancho no inferior a 1.80m.10m. Las ruedas. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen.O. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Inc. adherido directamente a la caja. Inc. templo. Inc. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. cine. 4) Marche en sentido de la salida exigida. a) Ancho de salida para vehículos: . c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. Inc. que pueden ser de material de lenta combustión b. Inc. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. 2) Esté cerrada. medido sobre el peldaño. Y R. que puede ser de material flexible. En caso contrario. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida.C. teatro. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. Artículo 135º: Puertas giratorias. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria.

M. como por ejemplo.00m.30m. de las calles concurrentes. el ancho mínimo de la salida será de 4. estación de transporte de pasajero o de cargas.M. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. Inc. y cuando esta no exista. la salida estará alejada no menos de 7. En un predio donde se maniobre con vehículos. del encuentro de las L.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. (Ver Figura Nº 22) . de industria y de depósito.00m.00m. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. playa de carga y descarga de comercio. de esquina.

E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones . El D.CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios.

será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. comerciales e industriales: En un edificio público. edificado o no. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha.F. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. Y R. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. comercial o industrial. Inc. 3) y 4) del inciso precedente. la D. reparan o alteran edificios parcial o totalmente.O. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. existirán. b) Las respectivas intervenciones. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. cuando se construyen. las comodidades enumeradas en los puntos 1). y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . habrá un retrete y un lavabo. En edificios de ocupación mixta. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable.C. sobre la base de notificaciones recíprocas.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. Inc. o local destinado a estos usos. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. funciones e inspecciones. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. por lo menos. por contener una vivienda. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. Artículo 138º: Servicio de salubridad. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. Inc. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. Inc. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable.

4) En los edificios o locales de gobierno. dos lavabos y un orinal. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. y por cada 100 más o fracción de 100. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. 10 hasta 20.000. 1 lavabo por cada 2 retretes. habrá un retrete por sexo. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público.C. 5) De los teatros. Y R. y por cada 100. exposiciones. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. los servicios sanitarios para los usuarios.000 sobre 20. 1 retrete. establecerá por analogía.sexo y un lavabo. mercados y otros que la D. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. . se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. más o fracción de 100. cine-teatros y cinematógrafos. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125. 2 por cada 1. se colocará una ducha por sexo. excluido el personal de empleados.O. Orinales: 4 por cada 1. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. 1 retrete. estaciones. Un lavabo por cada 2 retretes.000 espectadores. 1 orinal por cada retrete. grandes tiendas.F.000 hasta 20.

durante su uso. Inc. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Estos locales de salubridad especial. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. b. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. El local para el servicio mencionado. el número de personal afectado al mismo (Artistas. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. como a terrenos propios o linderos.Retretes: 1/3 del número de orinales. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. de acuerdo a su función. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial.80m de . 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. Para el público: Hombres: 1 retrete. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. uso deportivo. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. servicios varios). Para el personal: Hombres: 1 retrete. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. cubiertos o no. 7) En los locales de baile. social o cultural. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Queda prohibido lanzar a la vía pública. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. los servicios exigidos son: a. alternadoras. músicos.

bidé y asiento para la zona de duchado es de 0. a la atmósfera.45 m ± 0.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. no obstante si esto no fuera factible. Las antecámaras. Y R.30 m. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. mediante claraboya. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular.90m de largo. etc.85 m ± 0. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior.40m. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0.80m. ambas de 1. El solado será de mosaico granítico o . Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0.30 m del nivel del solado.70 m de altura.75 m a 0.80 m. Artículo 140º: Servicios de sanidad. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. Y R.25 m. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. medidos sobre el solado. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. El resto de los paramentos. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca. para ser accionado desde el piso. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial.15 m y 0. serán terminados al menos con revoque fino. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. a partir de 1. a través de una abertura no inferior a 0. La altura mínima será de 2.05 m del solado. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.0m.05 m del nivel del solado.90 m del nivel del solado.20 m. por un ancho de 0. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo.30 m de altura. b) Local destinado a servicio de sanidad. en caso de accidente.C.C. Su área no será inferior a los 10.F. Los accesorios como perchas y toalleros. grifería de la ducha.25m del otro lado del artefacto. así como el cielorraso. llaves de luz. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. de 0. a) Facultad de la D. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. La grifería utilizada será del tipo cruceta. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.00m² y lado no menor que 3. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro.05 m.50m. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. Inc. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0.1 ancho a un lado del artefacto.O. Inc. relativa al servicio de sanidad: La D. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro.80 m y 1.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe.00 m frente al artefacto por un ancho de 0.O.F. con una profundidad de 0.40 m a cada lado del eje del artefacto.

Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. Inc. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. con una altura libre de 4. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. de ancho libre para la circulación. calderas. Inc. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. con una rejilla de desagüe a la cloaca. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas.00m. un espacio para cocinar. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. Conformarán locales independientes de los otros servicios. requeridos para la prestación de los servicios de energía. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. u otros materiales equivalentes. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . por lo menos. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. aprobada por la empresa pertinente. b) Locales para calderas. centros de transformación. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. todo ello aprobado por la empresa pertinente. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos.50m. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. Deberán ser cerrados. gas. salubridad. conductos de paso de instalaciones o similares. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. todo ello aprobado por la empresa pertinente. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. equipos de maniobra o medición. comunicaciones.material similar. medidores de electricidad.00m.00m. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. de ancho libre para circulación. u otros materiales equivalentes. motores. al frente. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. El zócalo será del tipo sanitario. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. de ancho. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. señalización y alumbrado público.

50m. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio.50m. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. etc.50m. respiraderos. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible.salido sobre el solado. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. ni más alto que 1. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. se cubrirá con tejido metálico revocado. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. como ser cloacas. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. de instalaciones de energía. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. será obligatoria una lista guía. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. Los buzones serán construidos con material incombustible. servidas por una misma entrada. comercio o industria. Inc. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. Artículo 144º: Edificios existentes. donde sea necesario. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. . Cuando el número de buzones exceda de 25. Su instalación puede efectuarse en batería. gas.. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. agua. y que tramitare nueva habilitación. transformadores. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. como ser tableros. . debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. Inc. El conducto. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”.1. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. electricidad.

en paños de 20cm.75m.00m. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. de altura no inferior a 2. del eje divisorio de predios o 0.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. por sobre el solado del local. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.15m. b) Cuando haya un elemento fijo. o la del retiro obligatorio. .00m. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. Esta iluminación no constituye una servidumbre. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. de espesor no menor que 5mm. Inc. opaco o traslúcido. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. medida desde el solado correspondiente. El derrame del vano restará a no menos que 2. sin consentimiento del condómino.. de lado o bien con bloques de vidrio. Inc.M. siempre que la abertura diste no menos que 0. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. a) Cuando la abertura esté colocada de costado.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L.

jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. En los casos de piletas de natación. Y R. como por ejemplo maquinarias. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal.F.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. jardinera o plantación. choques. vibración. si no se satisface lo establecido en el inc. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. choque. c) de “Generalidades sobre techos”. ruidos. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. Inc. cancha de pelota. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente.00m. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. . a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. fragua. Inc. humedad u otro tipo de radiación. como mínimo a una distancia de 1. Inc. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios.50m. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. Inc. hogar. ruido. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente.00m.C. tubería que conecte una bomba para fluido. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. horno. guías de ascensores o montacargas. golpes o daños. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios.O. golpe. bochas o similares. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. La D. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. privativo. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación.

en relación a habitaciones. . servicios de salubridad y lugares de uso común. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. 2. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". hasta las zonas de servicios especiales. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles.

con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. Los inodoros. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. 5 Las duchas. 4. duchas y orinales.90m. Inc. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. en lo que sea de aplicación. comerciales o industriales. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . se proyecte en varios desniveles. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Los servicios de salubridad. Escaleras Mecánicas y otros". 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. para cada tipo de artefacto.70m. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. que complementan una escalera o escalones. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. Inc. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso.3. b) Servicios de salubridad: 1. de ancho. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios.81m² y un lado no menor que 0. Montacargas. Inc. “Generalidades sobre medios de salida”. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera.

pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. y un lado mínimo de 2. retretes. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. además.80m. estos locales serán considerados como de cuarta clase. lavaderos y secaderos”. el local será considerado de tercera clase. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”.00m². a) de este artículo. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. el solado será impermeable. . el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. ventilación y altura. baños. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y además con las siguientes: Inc. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. comerciales o industriales”. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”.00m.50m. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”.00m² por cada persona que exceda de seis (6). espacios para cocinar. A los efectos de la altura. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Inc. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. Inc. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. Inc. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas.Inc. f) Salidas exigidas: Las escaleras. Inc.

baños.00m² y un lado mínimo de 2.00m² por cada persona que exceda de seis (6). Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. espacios para cocinar. Cuando exista servicio de cafetería. lavaderos y secaderos”. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. serán imperativos para la aprobación de estas obras. . A los efectos de la altura. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. iluminación y ventilación. se considerará como un local de primera clase. el local será considerado de tercera clase. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”.50m. retretes. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.

2. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. particularmente. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes.E. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. cualquiera fuere su modalidad de prestación. Artículo 157º: Autorización de radicación. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. El D. por las empresas. 3. los relativos a: 1. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma.

con: Inc.00m. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes.00m. en todos los casos. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. dar acceso directo a las salas de estar. que tengan una capacidad mínima de diez camas. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. determinará. Inc.E. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. con sujeción al presente capítulo. Artículo 159º: Velatorios. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. Deberán contar con una superficie mínima de 30. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Artículo 158º: Sobre la radicación. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente.00m. Deberá. a). y 3. lado mínimo de 4. el D. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. Artículo 160º: Características. de hospitales. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3.50m. de otro similar. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. Mobiliario adecuado. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código.00m². Inc. Inc. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. Inc. en cuanto no resulten modificados por el mismo.00m. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. . con carácter general. Inc. Una superficie de 20. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente.00m.00m².00m. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes.

las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. 3 Piso impermeable. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos.00m². Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. y 3. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. 1 lavabo y 1 orinal.3 Una altura no inferior de los 3. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. con un friso construido de azulejos o material similar. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. y una altura mínima de 2.00m.50m. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. 1 inodoro y 1 lavabo. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. 2.00m. Inc. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. Inc.00m². f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. paredes lisas. Respecto de la casa de velatorios. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. lado mínimo 4. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. Artículo 161º: Prohibiciones específicas.00m. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. Además.40m. cuando fuere menester del resto de los locales. . 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. lado mínimo 1. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal. de altura. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa.00m. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. según la categoría de los mismos.00m². Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. Inc. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16.60m. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. 1 inodoro. Inc. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0.

.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

c) De carácter optativo. aunque no determinado expresamente.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3..  Cielorraso: deberá ser revocado. Artículo 167º: Servicios sanitarios.00 m. lavables y antideslizantes. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.60m. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. con zócalos sanitarios. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.  Altura mínima: 2. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. enlucidas en yeso. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. lisos o alisados. enlucidos en yeso. convenientemente blanqueados o pintados. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. requisitos para habilitación. Inc.  Pisos: Resistentes al uso. Inc.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . alisadas y blanqueadas. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina.  Paredes: deberán ser revocadas. a la cal.

Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. y un área mínima de 0. 5 Altura mínima: 2. revocados a la cal. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. 4 Factor ocupacional: 2. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0.90m.60m. 7 Pisos: resistentes al uso.00m.50m 3 Altura mínima 2. zócalos sanitarios. Los inodoros. Artículo 169º: Cocina. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.50m. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. sup.00m² por persona.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.60m. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. de lado mínimo. que les sean de aplicación. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc. lavables y antideslizantes. 8 Cielorraso: alisados. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.

de ancho y 0. 4 Pisos: resistentes al uso.00m². conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. hasta una altura no menor de 2. ventilación y altura. vapores. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. de largo. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. medidos desde el solado. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. se calculará 1. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.10m. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. además. alisadas. a 0.00m² de superficie mínima y 2. de superficie y 2.00m. enlucidas en yeso.60m.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. liso o de acero inoxidable. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. enlucidos.30m. y zócalos sanitarios. 1 Superficie mínima: 30. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.de segunda clase. enlucidos en yeso y blanqueados.00m² 2 Lado mínimo: 3. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Con respecto a la iluminación.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.60m. de profundidad. Artículo 171º: Comedor.00m. 5 Cielorraso: alisados. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. 2 Pisos: serán de mosaico. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. de medidas no inferiores a 0. 1 Factor ocupación: 2.30m. .00m². de lado mínimo. impermeables. de lado mínimo.40m. Artículo 170º: Ropería.50m. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. el cierre se producirá automáticamente. lavables y antideslizantes. revocados a la cal. gases y olores. pintados o blanqueados. lisos e invulnerables a los roedores. Los demás tendrán 6. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. alisados. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. pintadas o blanqueadas. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares.

pintado o blanqueado. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. de altura. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. a lo requerido en éste Código. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. ajustándose en cuanto a la iluminación.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. medidas sobre el solado. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.  Cielorraso: de fácil limpieza. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. área 3. serán imperativos para la aprobación de estas obras.60m.40m. Las paredes. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 176º: Otros locales. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. mediana y alta complejidad. antideslizantes y fácilmente lavables. on una superficie mínima de 30. el resto revocado a la cal. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.50m2 por cada cama habilitada.10m.00m² y altura 2. Artículo 179º: Espacios verdes.  Dimensiones mínimas: lado 1. requisitos para habilitación.  Pisos: impermeables. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”.Si su número es mayor de cinco (5) personas. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Artículo 177º: Destino de los locales. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. calculándose 1. Artículo 174º: Depósito de combustibles.

Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . Centros de Estimulación Temprana . Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. como a la higiene y la salubridad. asistenciales a favor de personas con discapacidad. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. el Decreto 762/97. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. visitantes y personal. en especial HIV y HVB.S. en relación a enfermedades infectocontagiosas. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad.T. DESINTOXICACION. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. CAPITULO XVI . Prevenir y preservar las mismas. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. y el Decreto 1193/98. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. terapeutico-educativas. Nivel Inicial .901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". educativas. Desintoxicación. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”.

Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que.. aunque no determinado expresamente.  Pisos: Resistentes al uso. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. enlucidas en yeso.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.50m. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. a la cal. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. convenientemente blanqueados o pintados. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. con zócalos sanitarios. enlucidos en yeso. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. sea destinado a los fines específicos del establecimiento.  Cielorraso: deberá ser revocado. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. Artículo 167º: Servicios sanitarios. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento.60m.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. lavables y antideslizantes. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación.  Altura mínima: 2. Inc.  Paredes: deberán ser revocadas. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Inc. c) De carácter optativo. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. alisadas y blanqueadas. lisos o alisados.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2.

Los inodoros.60m. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. zócalos sanitarios. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.50m. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. de lado mínimo.00m² por persona.90m. 15 Pisos: resistentes al uso. 12 Factor ocupacional: 2. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. y un área mínima de 0. lavables y antideslizantes. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. . duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. 13 Altura mínima: 2. que les sean de aplicación.00m. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.

de largo. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. Artículo 171º: Comedor. y zócalos sanitarios.16 Cielorraso: alisados. de lado mínimo.50m 7 Altura mínima 2. de profundidad. 8 Pisos: serán de mosaico. además.40m. enlucidos. ventilación y altura. lisos e invulnerables a los roedores.60m. Los demás tendrán 6. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. hasta una altura no menor de 2.10m. vapores.00m². 6 Factor ocupación: 2.00m² 5 Lado mínimo: 3.00m² de superficie mínima y 2. Artículo 170º: Ropería.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. 3 Superficie mínima: 16.00m. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. de medidas no inferiores a 0. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares.60m. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. de superficie y 2. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Con respecto a la iluminación. alisados. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. de ancho y 0. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.50m. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. Artículo 169º: Cocina. medidos desde el solado.60m. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. enlucidas en yeso.00m. pintadas o blanqueadas. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. a 0. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.30m. alisadas. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. impermeables. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. el cierre se producirá automáticamente. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. gases y olores. 9 Cielorrasos: revocados a la cal.30m. liso o de acero inoxidable. de lado mínimo. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. pintados o blanqueados. . revocados a la cal. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).00m² 4 Lado mínimo: 3.

 Cielorraso: de fácil limpieza. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Las paredes.  Dimensiones mínimas: lado 1. Artículo 174º: Depósito de combustibles.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. 10 Cielorraso: alisados. el resto revocado a la cal. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. área 3.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Artículo 179º: Espacios verdes. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino.60m. Si su número es mayor de cinco (5) personas. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. ajustándose en cuanto a la iluminación. 9 Pisos: resistentes al uso. medidas sobre el solado. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. enlucidos en yeso y blanqueados.  Pisos: impermeables. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. lavables y antideslizantes. . serán imperativos para la aprobación de estas obras.40m.10m. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. revocados a la cal. a lo requerido en éste Código.00m² y altura 2. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. antideslizantes y fácilmente lavables. de altura. pintado o blanqueado. Artículo 176º: Otros locales. Artículo 177º: Destino de los locales. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.

comerciales e industriales”. caliente y canilla mezcladora. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. Artículo 181º: Jardines de Infantes. y. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). con agua fría. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. 1 bañera cada veinte niños. con una capacidad mínima de 5 niños. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. a) Sala destinada a la permanencia de niños. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. Inc. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Inc. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro .25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. La superficie del local se calculará en base a 2. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias.27m. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. 1 inodoro cada diez niños. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase.00m. Inc. considerándose una altura máxima de 3.00m. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. de altura. El área de cada aula no será menor a 1. El lado mínimo no será inferior a 3. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Inc. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad.50m² por niño. Inc. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. para su cálculo. Se habilitará una cuna por niño. a los efectos de la iluminación y ventilación.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. Inc.

Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. La cocina será considerada como local de . por mínimo que fuera su profundidad. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. estará cercada a una altura superior a 2. Inc. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. a). a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. b). noreste o este. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Inc. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. Inc. Inc. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. d) y f) del artículo precedente. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). Inc. Los jardines estarán cubiertos de césped.50m. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. Inc. Además. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código.como máximo. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. pero en cualquiera de los casos. Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable.

Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente.60m. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso.60m. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. de alto sobre el solado. sin comunicación directa con aulas. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. al menos.40m.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. Inc.20m. con puerta de altura total comprendida entre 1. con revoque fino.80m. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. Artículo 183º: Escuela. El área de cada aula no será inferior a 1. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. Inc. gabinetes. llegando a 1. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. el asiento debe ser de herradura. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. separados por sexo. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. Inc. con zócalos sanitarios. distanciada del solado 0. En bastidores con cierre automático. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. salón de actos y todo otro local similar.90m². laboratorios. Inc. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. a 0. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. y un paso libre no inferior a 0. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase.tercera clase. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.00m. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase.30m. El resto y el cielorraso serán terminados. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. y servirá para alojar herramientas. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. . éste debe tener un área menor de 0. Inc. y 1.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones.00m. con levantamiento automático. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. Cuando los inodoros sean a pedestal. accesible bajo paso cubierto. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma.

g) Comedor y cocina de escuela: 1. 2. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos.50m² por persona que lo utilice. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. Inc. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. gabinetes. laboratorios y similares. Inc. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. Cuando se prevea vestuario para maestros. Inc. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Inc. Inc. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. comerciales e industriales”. h) del Artículo 183º del presente capítulo. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. y su superficie no será inferior a 1. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. Inc.

l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. con zócalos sanitarios. blanqueados o pintados. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. alisados. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. Inc. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. gabinetes. laboratorios y todo otro local similar. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. Inc. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. b) Servicio de salubridad: 1. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2.20m. Inc. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. Los muros serán de mampostería. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. El área de cada aula no será inferior a 1. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. llegando a 1.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. 2.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. Inc. Un botiquín reglamentario. 3. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. revocados. para ser usado como enfermería. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”.

35m.05m. Inc.05m. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. Inc. Cada tablón constituirá un solo elemento. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”.35m. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados.01m. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. de alto máximo y una profundidad entre 0. su separación no excederá de 0. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc.70m. Cuando se utilice otro tipo de material. Inc. Inc. de máximo. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. Inc. caso de tablones apareados. serán imperativos para la aprobación de estas obras. En .E.. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. de mínimo y 0. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. dotado de tribunas o graderías.00m. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. de una altura de 2. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. debiendo tener un mínimo de 0. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura.

Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). . de ancho. Inc. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.50m. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. Inc. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2.000 (diez mil) espectadores. Su largo máximo será de 5. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. de 3.00m.40m. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie.50m de ancho. no pudiendo ser menor de 0. deberá existir una baranda sin aristas vivas.00m.25m.00m de un medio de egreso. ninguna puerta será menor de 1.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos.50m. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. de alto como mínimo.00m.00m de altura. habrá un parapeto de 1. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Inc. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos.50m. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. 1. y los restantes de 1. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. lineales por personas de cada grada. 0. su altura mínima será de 1. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.10m. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. de suficiente solidez.00m. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. No podrá existir comunicación entre los sectores. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. 0. En las graderías con asiento. Inc.50m² por asiento. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido.40m.50m.50m.

000. equipos. accesorios. permanencia y circulación.Inc. ingreso y egreso. cuando se exceda de esa cantidad. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. como mínimo. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio.55m.000. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. Inc. egreso. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. los que se dispondrán en locales separados por sexo. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados.000 localidades hasta 20. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. entrada. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. Inc. en caso de cortes de alguna de ellas. permanencia y circulación. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. la intervención automática de la otra. paso. Inc. Lavabos: 1/6 del número de orinales. participantes y personas de servicio. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro. Respecto de estos locales. dispositivos. equipos. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. paso. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. entrada.00m. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. Retretes: 1/3 del número de orinales. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. Inc. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. partes y dispositivos. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. La .

3 retretes.50m. Estos vanos abrirán a espacios libres. comerciales e industriales”. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. Inc. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. se habilitará una comunicación directa e independiente. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. o) Servicios para equipos. nivel de agua y válvula de seguridad. Inc. Inc. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. Inc. La iluminación. siempre que no supere el 50% de área total asignada. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”.10m. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . En la parte superior habrá un espacio de 1. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada. Inc. Inc. Inc.30m². 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. ya sea directamente o a través de parte cubierta. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. de altura. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. Ventilarán como locales de quinta clase.00m./cm²) deben poseer manómetro. Inc.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde.50m. Inc. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. y una altura no menor de 2. Artículo 186º: Canchas de tenis.50m. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. de área no menor de 0.

La altura mínima de los elementos de protección será de 4. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. retretes. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. a lo exigido para los locales de tercera clase. a los efectos de sus dimensiones. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. ventilación e iluminación se refiere. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete.00m. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. éste será considerado como de tercera clase.medianeros de los predios vecinos. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. Inc. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. Inc. Inc. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas.10m. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. Inc. iluminación y ventilación mínima. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. baños. Deberán estar separados por sexo. espacios para cocinar. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. en lo que a dimensiones. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. Inc. . 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. iluminación y ventilación.10m. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. Inc. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. Artículo 187º: Pista de patinaje. Con respecto al piso. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. Inc. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. Inc. de los mismos. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local.

y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente.30m. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. aparte del depósito.00m. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. o bien de 0. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de hormigón armado.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. sótanos o pisos altos. sin semisótano. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. El local deberá contar con solado. de superficie lisa. Donde haya muros las .00m. b. de espesor mínimo. Inc. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza.10m.00m. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. de altura del resto del predio. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. muros y techos serán incombustibles. entera. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. permitidos en el predio. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos.

tanto arriba como abajo. fuera del local. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. jardines. además. seguras contra explosiones. III De 20 a 100 tn. 7. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. La altura de esas aberturas será de 0. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. 20 tn. IV De 100 a 500 tn.50m. debe ser nivelado exento de plantaciones. 7) El terreno. pasto o césped. 6) En el predio. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. VI De 2000 a 10000 tn. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. 15 25 .5 10 IV De 100 a 500 tn. repartidas convenientemente. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. 10 15 V De 500 a 2000 tn. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn.aberturas de ventilación ocuparán. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. según se detalla seguidamente. 5 5 III De 20 a 100 tn. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. V De 500 a 2000 tn. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. y las inferiores al mismo nivel del solado. 5) En el interior del local depósito. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. con preferencia.

con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. principales o accesorias. estufas. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. etc.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. motores. viviendas. como mínimo. tableros eléctricos y arrancadores. . fuego abierto. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar.50m. mampostería de 3.5 — 15 7. Los interruptores. vía pública. cada uno. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. 12) Las instalaciones deberán contar. como medida contra descargas atmosféricas. Inc. deberán poseer una correcta puesta a tierra. faroles y otro artefacto a llama abierta. sobre el nivel del piso. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. calderas propias. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. Inc. talleres Hierbas.Medianera con alambrado. usinas. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. medianera. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1.50m. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. Línea de edificación. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. será imperativo para la aprobación de estas obras.5 3 5 — 10 5 7. pastos secos. de 3Kg. de altura Sala de bomba de incendio 7. calentadores.

.

A la superficie total resultante debe añadirse la de . fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. por pisos alternados. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. A los refugios de edificios gubernamentales. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos.50m² por persona. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. próximos a escaleras. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. como en los públicos e industriales. alejados de patios.

de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. respectivamente. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. Estas dimensiones son mínimas. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1.75m. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente. alimentados con energía producida en el lugar. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. La puerta de acceso tendrá 0. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio.la cámara de acceso. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura.70m. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. mediante dos conductos independientes. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. Inc. y la de emergencia 0.60m. de ancho por 1. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0.65m.80m. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad.00m. de ancho por 1.40m. de ese nivel. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de alto. de altura de paso. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. Las puertas de este local o ambiente abrirán. De acuerdo con los usos de edificios o predios. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos.20 de alto. como mínimo. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. Las aberturas tendrán como máximo 0.20m de alto. pudiendo ser de sección circular de 1. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. de diámetro. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2.80m. químicos o similares. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. Inc. Las ventanas. Inc. para casos de emergencia.50m. y ancho no inferior a 0. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. guarnecidas de puertas sólidas. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). si las hubiera. contará con compartimiento destinado a retrete. de espesor con mezcla de cemento.50m. Inc.00m. Se puede. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos.70m. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. de la acera o del solado del patio. reforzados en ambos casos con suncho o .60m. Inc.80m. de ancho y 1. de ancho por 0. facultativos los primeros e indispensables el último.

como archivo.20m. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) . pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. donde la altura podrá alcanzar 1. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal.O. Inc. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. 900kg/m² cuando haya dos pisos. de canto rodado. depósito de enseres.00m.10m.50m.E. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados.30m. Los solados no pueden ser de madera. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos.15m. Cuando no exista un estado de alarma. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. de espesor respectivamente. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1.2 3 4 5 varilla de hierro. de arena. como mínimo. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. a condición de que no se altere su característica y finalidad. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². a título de ejemplo. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes.C.F. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. Inc. de 0. serán imperativos para la aprobación de estas obras.80m. y 0. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. de tierra. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”.80m. Cuando a juicio del D. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. o 0. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal. todos bien compactados. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. o 1. un refugio puede ser usado. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. Inc. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos. Y R.. f) Impermeabilización.

Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. y un largo mínimo de 5. fusibles. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. .00m. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. como alternativa. bocas de distribución.. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. del solado. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural.000. cuya pendiente no excederá del 1. para capacidad mayor de 4 vehículos. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. En un garaje ubicado en sótano. las columnas. siempre que dicho largo no sea inferior a 4.M. La iluminación artificial será eléctrica. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. columnas.. con una tensión máxima contra tierra de 220 V.00m.00m. conexiones.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L.5%. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. La ventilación natural puede. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas.M. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. Y R. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas. donde se indique además de las cocheras. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente. y de la línea de pulmón de manzana. distará no más de 40. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado.F. y se accede por un declive superior al 5%. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”.00m.50m. ser reemplazada por una mecánica. habrá junto a la L. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. un rellano de 4.00m. que posea ventilación mecánica. Los interruptores. de longitud mínima. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. se deben colocar a no menos que 1.512). dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.50m. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. tomas de corriente. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria... la D. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida..00m. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil.O. etc. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. Se impedirá la existencia de los espacios muertos.C. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública.

por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. a cada lado. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos.70m. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. e) Instalaciones anexas a un garaje: • . sobreelevada 0. Inc. sobre el respectivo solado. de ancho y con las características de escaleras secundarias. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él.80m. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm..30m. de la correspondiente calzada.10m.E. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. A cada lado habrá una reserva de 0. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal.60m. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. incluido la reserva de 0. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica.20m. hidrocarburos. grasas y aceites hasta una altura de 1.30m. sin reserva sobreelevada. Inc. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. no se computa como superficie cubierta. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. Inc. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. ubicado en zona opuesta a la principal.20m.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D.00m.

un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. servicios de lavado. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. ya sea para la recepción. si no fuera cerrada. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. colgando de ganchos o ménsulas. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². . expedición. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. 3) La fachada. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. sin trabas. en lugares fácilmente accesibles. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. Inc. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. o parte de él. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. Inc. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. engrase. Para mayor cantidad de sótanos habrá. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita.

con un mínimo de 2. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. tras las líneas Municipales. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. Inc.M. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. todos sus muros interiores. resistente y liso. Inc.00m. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. revestidos hasta una altura mínima de 3. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. Inc. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. sean o no medianeras.00m. Además.50m. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. éste . Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. Inc..00m. de la L. material impermeable u otro similar. placas cerámicas. debe contar con un patio interno de maniobra. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. Inc. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. con azulejos.00m. vistos desde la vía pública.M. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación.00m. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. de la L. deberán ser revestidas con material antiacústico. b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. por 5. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. h) Capacidad de un garaje: Un garaje.

poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. y cuando esta no exista. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas.. de alto. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales.se considerará de cuarta clase.M. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. de altura mínima y 0. la salida estará alejada no menos de 7. comerciales e industriales”.E. Div. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. de espesor. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas.M. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. SECCIÓN VIII. . Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar.60m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. responderán a las exigencias del Código A. Inc. de esquina. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. Montajes de los tanques para GNC. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. del encuentro de las L.S. de las calles concurrentes.30 m.M. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos.M. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija.00m. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. Inc.

se usará tanque nuevo. Pueden utilizarse soportes metálicos. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas./cm². Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. cada 15 cm. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. acero o mampostería maciza amada. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos.10 m. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. se colocarán señales que indiquen la salida. espesor mínimo de 15 cm. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. una en cada cara. es conveniente desfasar las . para preservar sus conexiones. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. sin que se produzca el derrumbe del tanque. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento.10 m. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. con un ancho libre de paso de 1. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia./cm²) o superior según CIRSOC. pero serán de fácil desarme.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. para efectuar el mantenimiento. dentro de aquellos. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. como mínimo. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables.

5 cm.armaduras. El hormigón será a la vista.30 m. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. La altura de paso será por lo menos de 2. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego.60 m.18 m p = (pedada). De ser necesario practicar aberturas inferiores. El ancho libre mínimo será de 1. así como los accesos al recinto. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. de la proyección del zócalo. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. según cálculo. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. no será mayor que 0. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. sin obligación de rebasar 1. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. y ancho igual al de la escalera. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado.63 Donde: a = (alzada). medido entre zócalos. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración.10 m. a 0. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. dicho pasillo deberá ampliarse. por razones de mantenimiento. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. por encima del último elemento presurizado. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros.90 m.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior.. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto.10 m. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. no será menor que 0. que los equipos sean aptos para intemperie. no admitiéndose revestimientos. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. en función del estudio de suelos correspondiente.

a. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. las columnas de soporte de: surtidores. de resultar necesario. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. A estos efectos. y la línea municipal. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. 6 m. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. de paramentos. b) Bocas de expendio de carga rápida. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. carga y salida. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. techos de playa de carga y recinto de compresores. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. respecto al correspondiente del carril de carga. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. cuando existiesen. Para más de 6 mangueras.15 m. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. sus válvulas de bloqueo y. Se considerará. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga.en Planta Baja. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . se considerará como limites. tanto para el ingreso como egreso de la estación. a las líneas y/o muros divisorios de predios.

serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. al mismo.00 m. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. instalados en forma alineada. la evacuación más rápida de la playa. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4.2 3 4 5 6 7 otros vehículos. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. numerándose estos en orden creciente.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. que en posición de carga.00 m.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. referida al punto medio del surtidor. de ancho a partir del segundo surtidor. Se buscará preferentemente. No se aceptará el empleo de terreno natural. como mínimo. medidos en forma perpendicular. o su equivalente de sólo 1 manguera.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. frío. en caso de acontecer una emergencia. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). siguiendo el sentido de circulación. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. dado que ésta es la que permite. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla.00m. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S.00m. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.00m.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3.50 m.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. ni invadirán la vía pública.00. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho.  El ancho del carril de salida. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. el cumplimiento de la distancia. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. La distancia . 2 Los carriles de carga serán horizontales. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública.00m. los vehículos queden orientados hacia la vía pública.00m. Además se deberá respetar. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. será de 5.

sean o no de la misma parcela.00 m. Inc. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta./h. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. a 1. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8.30m.40 m. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0.00m. debidamente acotados. coincidiendo con los accesos. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. y con un peso no superior a 5 Kg. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. 3) Muros Perimetrales: Los muros.20 m. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. libres de marcas. . Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. con respecto al nivel del piso de 5. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra.M. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento.00m.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m.  Fondo permeable.50m. Inc. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor. de altura distante un metro de los mismos. Cuando sean cámaras subterráneas. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma.

prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido.60m. . 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.M. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control.00m. el que. en la esquina. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas.M. cuidado de la misma y para atención del público. en forma de verja o alambrado artístico de jardín.00m. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. el dispositivo. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. del punto de intersección de las L. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. de altura. independientes entre sí aunque sean contiguas. comerciales e industriales”. o revestido de ladrillos.00m. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3.50m. de largo.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. desde el nivel del solado. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. El local deberá estar ubicado sobre la L. como mínimo de espesor. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. a efectos de sus dimensiones. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7.30m. una salida de similar características. y tendrá una altura mínima de 2. de ancho y 5. Tras la L. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto.. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. además del acceso. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. 8) Lo establecido en el inc. en correspondencia con la abertura de atención al público. con voladizo de 1. de edificación y de ochava. y de altura fija igual a 1.00m. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación.M.00m.

Inc. exposición y venta de automotores. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. 3 Servicios sanitarios para el público. Inc. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. Inc.60m² Inc. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas.50m. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. y además lo establecido en el inc. tendrá una superficie mínima de 120. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. El depósito. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . que podrá ser cubierta. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. a) de “Supertienda. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. Inc. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m².00m² Lado mínimo: 4. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros.00m² Altura: 3.00m². f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m².Artículo 197º: Depósito. Inc. 2 Sala de espera.20m. 4 Playa para maniobras.: 1 inodoro. 1 orinal y 1 lavabo. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.

M. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. Inc. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. el 10% tomando el número entero sin fracción.00 m. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. pero en caso de tener acceso por dos o más calles.00 m. entre cordones. sin equipajes. de ancho entre cordones de acera. de 10. de corta y media distancia. b). 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. mencionando sus dimensiones. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. Inc.00m como mínimo de la intersección de ambas L. cada uno.00 m.00m. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. puntos 2) a 12) inclusive. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. como mínimo. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio.M. podrá ser. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. como mínimo. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. como mínimo. El frente no podrá ser inferior a 17. Inc. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. en la esquina. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. el desarrollo sobre cada L. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13.ancho será de 3.

que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. comerciales e industriales”. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. b). a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. • Muros perimetrales. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. . según corresponda. el uso de la instalación anexa esté permitido. de ancho y elevada 0. comerciales e industriales”. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. sin equipaje. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos.15 m. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor.00 m.estacionamiento descubierta” en su Inc. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. • Cercos y muretes. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. • Refugios para pasajeros.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. de corta y media distancia. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros.00 m. • Sanitarios.  Carga de acumuladores. cuyas medidas mínimas serán de 2.00 m.  Gomería. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. Inc. que reglamentan las ordenanzas vigentes. • Previsión contra incendio. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. según éste Código. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. por 4. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado.

Artículo 202º: Lavadero mecanizado. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. .M. de ancho sobre la L.. automático o semiautomático de automóviles. además. por muros o cercas opacas fijas de 3. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.• Cabina de control. Inc. y sin acceso de público. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación.00 m de la L.M. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación.00 m. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. Inc. resistente liso hasta una altura no inferior a 3.00 m².00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito. a) de “Establecimientos industriales. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. sólo podrán realizarse a partir de los 3. si el mismo se llevara a cabo. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. a) Un taller de vehículos automotores. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. optativamente.70 m. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00 m. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Inc. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes.00m del eje medianero. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. 6) Deberá contarse. del acceso vehicular. un acceso peatonal. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc.00 m. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. y.

d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. Inc. Inc. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. . a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. comerciales e industriales”. Inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. infracción de la que serán responsables. Inc. Inc. automático o semiautomático de automóviles. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”.

40 m.00 m². y lado no menor que 2. o se utilice como lugar de trabajo. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. superficie no inferior a 10.00 m². siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2.00 m. Cuando se comercien alimentos no envasados. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. o sea accesible al público.00 m². y lado no menor que 3. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”.00 m. Inc. Inc.50 m. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública.40 m.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.00 m.10 m. en los demás casos. 2) Locales internos. la superficie mínima será de 8. y lado no menor que 2. la superficie mínima será de 16. El lado medido exteriormente no será menor que 2.50 m. de superficie. Cuando se comercien alimentos no envasados. cuando rebase los 10. . En este último caso la altura libre será de 2. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera.00 m². 2 2. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso..

considerados separadamente. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas.. en un solo lado. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc.8 a. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). vitrinas o aberturas. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. 2 Salidas a diferentes vías públicas. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. en paralelos y/o de uso alternativo. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1).50 m. su ancho será b1 1. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. sus características”. su ancho será b2 1. se hace a través del vestíbulo o nave.00 m. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. siempre que: 1 Tengan. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores.5 a cuando las tiene en ambos lados.Inc. 2 Disten entre sí no menos que 3.00 m. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1).5 veces el ancho total de la salida. 2 La escalera contará con un pasamano. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1).10 m. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. 2) y 3). el ancho individual de ellas no será menor que la . 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. en el sentido longitudinal de la salida. con un mínimo de 2. a de “Ancho de pasos. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3). Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste.

El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. por conductos”. o bien.00 m. Inc. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. a patio de cualquier categoría. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. en pisos altos. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. que comunique con el vestíbulo o nave. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. Ventilación por aire acondicionado. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. comerciales e industriales”.00 m. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. en sótano y 20. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. El segundo vano o el conducto puede a su vez. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. junto al cielorraso) de área no inferior a k. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. 3 Inc. habrá otro vano (central. por lo menos en una “Escalera de escape”. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. circulaciones exigidas. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. .

tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo.00 m.). depósito o expendio de alimento. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. e invulnerable a los roedores.00 m². 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2.843 y sus disposiciones complementarias y. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. este revestimiento puede ser de madera lustrado. Sin embargo. Inc. Inc. 1 lavabo. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio. será aumentada en 3.00 m². Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios.00 m². por lo menos. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. iluminación. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. además. plástico u otros de características similares.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. Este ultimo. el cierre se producirá automáticamente. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”. será de material impermeable con zócalos sanitarios. medidos sobre el solado. La unidad o sección de más de 30. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. por cada persona que trabaje que exceda de seis. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. ventilación y medios exigidos de salida. exigir ventilación mecánica complementaria. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.

Cuando estos servicios den a exteriores. de ancho y 0. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.50 m. Cuando se expenda pescado o mariscos. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. a juicio de la D. Debe contar además. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. . Inc. habrá una pileta similar exclusiva para éstos. deberán contar con mamparas. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. para el público habrá no menos que un inodoro. Inc. de medidas no inferiores a 1.O. comerciales e industriales”. comerciales e industriales”.00 m². Cuando corresponda la instalación de ducha. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado.30 m. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. exigirá un local para servicio de sanidad. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. cada una cuando éstos sean diferentes. se ajustara a lo dispuesto en el inc. Artículo 205º: Proveeduría. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. de largo. Inc. éste tendrá un ancho mínimo de 2. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. de depósito y de servicio de salubridad. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m² y no superara los 140. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.50 m. 0. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. 6) Servicio de sanidad: Cuando. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”.F. Y R.60 m. Cuando trabajen personas de ambos sexos.00 m.C. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente.

para mercados.30 m. de lado mínimo y altura no inferior a 3. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. fraccionamiento.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. de ancho. Cada local para residuos tendrá 2. supermercados y autoservicios de productos alimenticios.00 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total. Artículo 206º: Supermercados totales. 0. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta.00 m. Inc. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. de ancho y 0.00 m. en el último caso. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. fraccionamiento.50 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta.30 m. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc.60 m. de largo. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. satisfará lo establecido en el inc. . 0. en el último caso. comerciales e industriales”. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. de largo. troceado o envase de productos alimenticios. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. y 0. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1.60 m. a) Características constructivas de un supermercado total.

00 m. por lo menos. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. y el resto revocado y pintado. Esta última puede ser disminuida hasta 3. de alto que ocupe la tercera parte del área. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. éste será de material incombustible.00 m² y no menor que 2. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. de altura y el resto revocado alisado y pintado. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. Cuando el puesto sea techado. de lado. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. su altura libre será de 3.00 m.00 m. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.60 m. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios.60 m.50 m.y una única abertura con puerta metálica.50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”. de altura mínima en todo su perímetro.00 m². 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. con frisos impermeables hasta 2.50 m.50 m.00 m. Inc. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. ésta tendrá un ancho mínimo de 2.50 m. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. Cuando la superficie es mayor. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. cada uno tendrá no menos de 1. de alto revestido con material impermeable y liso. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8. la altura libre mínima será de 4. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden.00 m.50 m. cuando éstos sean separados.

00 m². además de lo particular que le sea de aplicación. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”.00 m².2. En cuanto a ventilación. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. comerciales e industriales”. cuando en ellos trabajen más de dos personas. hasta una altura no menor que 2. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene.2. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar.. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”.00 m² de superficie del salón. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”.00m Con puestos de un solo lado………………………. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. Inc.. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. y medios exigidos de salida. ventilación.. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. conectada al ambiente exterior. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. deberá instalarse una campana. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. los muros y columnas podrán tener decorados. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. de iluminación. con un lado mínimo de 2. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.40 m.50m Pasaje secundario…………………………………. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. gases y . El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. a) punto 5) de “Supermercados totales. por cada persona que exceda de seis. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.50 m. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.00 m. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3.. medidos desde el piso.. vapor. para la evacuación de humo. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. en ambos casos la Municipalidad puede.. y una altura libre mínima de 2.4 Pasaje principal…………………………………….1.

este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m².60 m.2 (dos). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno.1 (uno). de largo.C. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres.1 (uno). ésta será provista de agua fría y de agua caliente. Lavabos: Hasta 20. Desde 11 hasta 25. 0.1 (uno). podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. Desde 21 hasta 60. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres.1 (uno). en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. serán redondeados. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.1 (uno).2 (dos). con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.1 (uno).1 (uno). El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos.2 (dos). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. Y R. a los efectos de estos servicios de salubridad. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. Cuando corresponda la instalación de ducha.2 (dos). Desde 26 hasta 60. Cuando se exceda estas cantidades. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios. No se computará como superficie.1 (uno). más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.1 (uno).2 (dos).30 m. Lavabos: Hasta 10. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. de ancho y 0. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.olores. Orinales: Hasta 20. La D. mediante compartimientos o pasos.1 (uno). Desde 21 hasta 60. comerciales e industriales”. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo.00 m. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes.F. de profundidad. Desde 11 hasta 25. Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. Los servicios de salubridad. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Cuando den al exterior. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.O. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

enharinado. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. Inc. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. 3) Cuando además de depositarse. y una altura mínima de 2. a) Características constructivas particulares de una súper tienda.Según la naturaleza de los productos a depositar. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. sellado y envasado.50 m. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. cuando en él trabajen no más de dos personas. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. y una altura de 3. independiente del depósito. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. raspado. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. parafinado. por cada persona que exceda de seis (6).60 m.00 m². iluminación y ventilación. además de cumplir con lo establecido en el Inc. Artículo 213º: Súpertienda. lavado. b) e inc. descortezado. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. coloreado. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . lado mínimo. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. Inc. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. los locales serán considerados como de tercera clase. Inc. tanto del interior como desde el exterior. altura. Inc. según corresponda. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9.00 m. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. tales como aceitado.60 m. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. donde además se efectúe venta al detalle.00 m. con un lado mínimo de 2. 3) Los solados serán de material impermeable. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. deberá incrementarse en 3. 2) Cuando se depositen queso. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. los locales deberán tener una superficie mínima de 6.00 m².

y una altura mínima de 2. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”.00 m². baldosas u otros materiales. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9.60 m. En “Supertienda. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.50 m.00 m². Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. revocado. con un lado mínimo de 2. Inc. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. alisados y pintados. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. comerciales e industriales”. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal.50 m.10 m. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. revocados. comerciales e industriales”. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas.00 m². A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. que permitan su fácil limpieza. en la proporción que determina el inc. alisados y pintados. exceda de 500. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. ajustarán sus dimensiones. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público.

Inc. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel.Código. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito.00 m. siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. en cuanto a construcción.00 m². b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. y cercado con muros. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. iluminación y ventilación. y un lado no inferior que 3. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. . Inc. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”.

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a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 3) Depósito de materias primas. 6) Salas de máquinas. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. 7) Cámara frigorífica. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. Inc. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda.00 m². 5) Cámaras de desecación. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. además. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. con servicio de agua caliente y fría. de superficie y colocadas a 0. . Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. 3) Depósito de sal. maduración o estacionamiento.30 m. del solado. 2) Depósito de harina. 2) Envasamiento y/o expedición. Inc. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. Cuando la actividad requiera contarán. 4) Depósito para combustible.

k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Inc. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”.00 m². f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc.50 m. Los paramentos y el cielorraso. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. maduración o estacionamiento. Inc. i) Cámara de desecación. Inc. Inc. Inc. hormigón o albañilería. Inc.Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. Inc. Inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica.40 m. serán revestidos con material impermeable alisado. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. con un lado mínimo de 2. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. y una altura libre mínima de 2. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. la ventilación será mediante conducto. En el caso de trabajar no más de dos personas. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc.

a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. El número de piletas será de una cada 50. además de ser antideslizante. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). u otro material aprobado por la Municipalidad. a) de “Fabricación. de ancho y 0. Inc. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. 3) El solado. A los efectos de su altura.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. de largo. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. 4 Cámara para salazones. se considerará como local de cuarta clase. 2) Su altura no será inferior que 4. dotada de agua caliente y fría.00 m².30 m. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados.00 m. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. o fracción superior a 5. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. Inc. con un coeficiente de ocupación de 5. provistos de agua fría y caliente. 0.00 m². Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. 3 Cocción y/o esterilización. Sus dimensiones mínimas serán: 1. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. 2 Sala de ahumados. El resto. ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados.00 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. por persona. conectadas a la red cloacal. provistos de piletas construidas en material impermeable. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. Inc. material impermeable y liso. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. Inc.00 m². como asimismo el cielorraso. medida desde el solado. con servicio de agua fría y caliente.30 m.00 m². medidos desde el solado. p) Sala de ahumado: .60 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m².00 m. de profundidad. Este local se ajustará a lo establecido en el inc.

La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera.00 m². 3 Altura. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase.00 m². 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. 2) Contará con piletas de cemento alisado. Asimismo. de profundidad.00 m. 2) Cámaras frigoríficas: . por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente. Inc.00 m².30 m. Estarán provistas de agua fría y caliente. como asimismo el cielorraso. los encuentros serán redondeados. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella.60 m. provistas de cierre hermético. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables.00 m. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. Inc. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. de ancho y 0.00 m². a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. 0. cuando éste sobresalga del plano de la pared. Inc. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. paramentos. o fracción de 5. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. Inc. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración.00 m. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. del solado y el resto. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable.00 m². El número de piletas será de una cada 50. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. con bordes y ángulos interiores redondeados. de largo.

los paramentos y el cielorraso. serán lisos e impermeables. Inc. Inc.) con terminación lisa. cumplirá con lo establecido en el inc. cielorrasos: El solado. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. sobre el suelo. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados.. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. En el caso de no poseer antecámaras. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. talleres y/o depósitos industriales. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase.Se ajustarán a lo establecido en el inc. hormigón. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. b) y c). con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. impermeable e incombustible. Artículo 218º: Establecimientos industriales. . paramentos. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. 6 Solado. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. en cuanto se trate de dimensiones. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. etc. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida.

O. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. En caso de que requiriese la instalación de ducha. fluidos calientes. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento.60 m.C. se ajustará a lo establecido en el inc. la D. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”.80 m.F. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. fundado en la actividad desarrollada. comerciales e industriales”.En cuanto a ventilación. puede. La D. con un lado no menor que 0. de depósito y del servicio de salubridad. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. Este local es .00 m. aplicando el coeficiente de ocupación. La determinación de la cantidad de artefactos. Y R.O. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Si su número es mayor que 5. Y R. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. medidos sobre el solado. deberán contar con un área mínima.81 m². tóxicos. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. corrosivos o molestos”. exigir ventilación mecánica complementaria.C. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. ésta será provista de agua caliente y fría. Los locales donde se instalan lavabos u orinales... tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. de ancho para cada artefacto. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. tendrá canto chaflanado o redondeado. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.F. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque.

00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. 4 Depósito para productos elaborados. 9 Alojamiento para animales. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. talleres y/o depósitos industriales”.00 m. como asimismo . La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. debiendo tener una altura no inferior que 3. con declive. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. rubro principal. con las que a continuación se detallan.00 m². medidos desde el solado y el resto. 3 Depósito para materias primas. un lado mínimo no inferior que 3. 7 Cuando la actividad lo requiera. con un lado no inferior a 3. En ambos casos. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. según corresponda. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”. Inc. 6 Depósito y/o incineradores de residuos.00 m.00 m.00 m. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal.00 m². Inc. 8 Cámara frigorífica o heladera. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. 12 Depósito para combustibles. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. 2 Envasamiento. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. y una altura mínima de 2. siempre que no constituya por sí. independientes entre sí y de las anteriores.00 m. El solado será impermeable. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase.). a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 11 Sala para esterilización. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. contará además.60 m. en cuanto a dimensiones. y una altura de 4. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10.00 m. 5 Expedición. Inc.

liso. Todos los ángulos serán redondeados. Todos los ángulos serán redondeados. a) de “Establecimientos industriales. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. como asimismo el cielorraso. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. Todos los ángulos serán redondeados. Los paramentos y el cielorraso. impermeable e incombustible. serán revestidos con material impermeable alisado. conectadas a la red cloacal. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2.00 m. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. liso. cumplirá con lo dispuesto en el inc. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. El solado será impermeable. también podrán ser de metal inoxidable. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. medidos desde el solado y el resto. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. talleres y/o depósitos industriales” . y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. hormigón o albañilería. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. La ventilación será mediante conducto. impermeable e incombustible.el cielorraso. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. con declive.

con desagüe a la red cloacal. Inc. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable.00 m². a) de “Establecimientos industriales. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. medidos desde el solado y el resto. talleres y/o depósitos industriales”. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. el cierre se producirá automáticamente. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. que resulten nocivas para la salud del personal. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados.00 m. como asimismo el cielorraso. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. muros y solados y muro y cielorraso. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Inc. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. y además. c). Todos los ángulos entrantes entre muros.00 m. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. y el lado mínimo no menor que 4. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. revocados y pintados. . b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. Inc. serán redondeados.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. que además tendrán las siguientes características: Inc. Todos los ángulos serán redondeados. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial.

cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales.00 m². fluidos calientes. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. talleres y/o depósitos industriales”. cumplirán con lo dispuesto en el inc.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. herrería. Inc. de armazones para coronas. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. Todos los ángulos serán redondeados. corrosivos o molestos”. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado.00 m. Inc. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. de urnas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. a) de “Establecimientos industriales. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. marmolería fúnebre y otras actividades afines. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. tóxicos. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. y el lado mínimo no menor que 4.

MONTACARGAS. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . serán imperativos para la aprobación de estas obras. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar.

computándose las de los coches de cajas enfrentadas. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. defensas adicionales a saber: Inc. resguardando del vacío de la caja.M. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. B. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. C. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas..) o con una letra (A. borde de un rellano o solado que circunde la caja.. Las defensas podrían ser de malla metálica. para la protección de las personas. Se los cita como “Montacargas”. 3. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores.. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas. 2. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. de diámetro. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. a) El limón de una escalera.80m para los hidráulicos con pistón lateral. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá..60m x 1. Casilla o espacio para . En todo el recorrido del coche y del contrapeso. será de 1. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas.40m x 1. incluye los montacamillas.). Se los cita según estas menciones.. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. Inc. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. Inc. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. El rellano o descanso.. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L.10 m. por cada persona que exceda de 10.60m para los electromecánicos y de 1. Se los cita como “Ascensores”.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. el lado mínimo del rellano igual a 1. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas.

Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. ésta tendrá no menos que 0. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. No se exigirá. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas.19 m. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. Vano lateral y cenital (claraboya). a) Cuarto de máquinas.00 m.poleas.00 m. de ancho entre parantes. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. 3.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. Si es interior al cuarto. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos.20m. debe proveerse una defensa de 0. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. será construido con materiales incombustibles. Vano lateral y conducto. La Hoja de la puerta será de material incombustible. 7. pedada mínima 0. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. cumplirá las siguientes características: 1. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. mayor superficie que 8. 6. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. será 2.25 m. si ésta no tiene parapeto.70 m. 5. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes.90 m. Alzada máxima 0. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”.70 m. También es prohibido ubicar implementos. medidos sobre el peldaño. 4. de lado en su tercio superior. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. Cuando en el acceso hay escalera.: tanque de agua). por máquina. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. con más de dos (2) escalones. mínimo.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. sin rellano.50 m. en paño no mayor que 0. Con pasamano a 0.10 m. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º.90 m. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.10 m. Inc. Prohibición: En el cuarto de máquinas. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. placas o revoques acústicos. igualmente tendrá baranda lateral. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo.00 m de alto y 0. abrirá hacia afuera del cuarto. . 2.

Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0.30 m.50 m. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. d. ésta no excederá los 5 cm. o menos. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. 2 0. Si el tablero tiene base. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. eventualmente. a cada lado. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0.8. . habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. 2 Que no integren un conjunto. dejarán un paso de no menos que 0. al costado del tablero.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. se colocará una defensa contra contactos casuales. el selector de pisos y. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás.50 m. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. c. el regulador de velocidad. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. a. en cuyo caso. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento.50 m. de ancho. El ancho mínimo de paso es 0. al frente y atrás del tablero.70 m.60 m. los muros laterales (derecho . e. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Pasos: a. el grupo electrógeno. Cuando hay varios tableros en línea. siendo común uno de ellos. medidos desde el plomo de máxima saliente. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. b. Inc. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. b.50 m. del plomo de máxima saliente. La comunicación entre pasos no será menor que 0.

g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. como extensión de la defensa del foso. Dicho recinto tendrá techo. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. de la arista del respectivo costado. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. habrá una puerta de igual altura que aquella. de alto limitando el recinto de trabajo. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2.40 m. con traba electromecánica. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2. Inc. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. Inc. de espesor mínimo. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. tendrá los costados inclinados. Además se satisfará lo siguiente: Inc.30 m. El borde superior de la escalera. máximo Inc. mínimo 1. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas.Inc. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . Inc. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0.10 m. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas.60 m. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera.05 m. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras. En los . Inc.00 m. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. Inc. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada.00 m. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes.

entre ejes. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. a) El solado de la rampa. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. La parte central. será razonablemente programado para atender la conservación. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional.00 m. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. de alto mínimo. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31).costados de la plataforma que da al vacío del foso. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. . o 2 De vidrio templado o transparente.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. de alto y 0. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. Inc. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. Inc. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. El acceso será fácil y cómodo.70 m. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. d) Tanto el acceso común (entrada . Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. nunca lisa. 2.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. Inc. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. de ancho entre ambas. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos.00 m. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. 3. Inc. será de 30 mm. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura.

un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. . Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. como mínimo. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. Se instalará. escaleras y escalones cuando son utilizados. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas.

F. a 1.00 m. y 0. menos que 2. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.O. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. siempre que ninguna parte diste.C.00 m.30 m.00 m. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. de espesor.M. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. 2) Debajo de cualquier otro local. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. Y R. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. puede aceptar su ubicación sobre locales. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. eje divisorio entre predios. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos. columnas.10 m. incluso sala de calderas u hornos. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. habrá una distancia mínima de 1. Y R./m². a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. como mínimo. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen.30 m.60 m.. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. muros. de tierra o 0. diesel-oil) la D. por sobre el nivel superior del artefacto. horizontalmente.10 m. con una capa de tierra no menor que 0. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1.F. de espesores mínimos respectivamente. y que dicho muro llegue. los tanques cilíndricos verticales.C.00 m. Puede reducirse esa distancia a 1. Inc. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil.O. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos.

requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras. .

deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. como mínimo. locales destinados a viviendas o talles. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio.00 m. Su altura excederá en 1. independientemente del muro y de las paredes de la caldera.) de la L. y ejes separativos entre predios. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente.. por un medio ejecutado con material incombustible. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. Inc.M. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. la parte más elevada del cuerpo de la caldera. deberá .00 m. deberá ser de por lo menos 3 m. o 1.00 m. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. aumentada en un metro hacia ambos lados. respectivamente de espesor. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. aún cuando se haya construido el muro de protección.M. no podrá ser inferior a 3. un paramento de defensa.00 m. se aumentará al doble. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. deberá encontrarse separado de los demás talleres. Inc. Inc. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L.M. no tener por encima ni por debajo.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. medida en la dirección del eje del artefacto. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador.50 m. El local destinado a calderas de primera categoría.

i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. El vapor residual eliminado por las máquinas. Inc. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan.00 m².00 m. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. o eje separativo entre predios. como mínimo. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”.50 m.M. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. de la L. deberá ser de 1. serán imperativos para la aprobación de estas obras. sean estos humo tubulares o acuotubulares. Inc. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. aún cuando se haya construido el muro de protección.M. de características constructivas. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. o ejes separativos entre predios. . de la L. Inc. no podrá ser inferior a 2.M. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. un paramento de defensa.. de la L. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría.M.M.. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. medido en la dirección del eje del artefacto. y eje separativo entre predios. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. Inc. Inc.00 m.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible.

N. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.R.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. .E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.

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.CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.

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para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. debajo del espejo de agua. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . cuando esté adosada a cualquier otro muro.75 m. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. Inc. sin riesgo ni peligros. limpieza. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. se instalará separado no menos que 0. La presión estática del agua de la red general. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0. revisiones. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0.65 m. y queda prohibido amurar el tanque.25 Kg.00m del nivel del solado. Inc. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. del techo. Inc. Inc.60 m./cm².CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. del eje divisorio entre predio.

quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. estarán distanciadas no menos que 0. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. etc. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. Para otros destinos (comercio. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. tendrán desagües a rejillas de piso. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta.40 m. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0.10 m. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. previa impermeabilización del mismo. Para cubiertas de techos inclinados. de espesor. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas.10 m. no deben disgregarse con el agua. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente.00 m. destinados a vivienda.30 m. Artículo 244º: Pozos de captación de agua.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. Las aguas pluviales provenientes de techos. climatizador de ambiente. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio.50 m. como mínimo y de 3. a). Inc. Todo artefacto (acondicionador de aire. industria. El tanque será completamente cerrado. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera.20 m. excepto en techo de teja. y no más de 0. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Artículo 243º: Desagües.40 m. El agua se extraerá con bomba. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. del eje del muro divisorio entre predios.60 m.M. del eje divisorio entre predios linderos. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero.00 m. Artículo 245º: Fosas sépticas. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. El mismo . pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros.80 m.

La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. de la línea divisoria ente predios y de la L. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.50 m. además.00 m.10 m. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0.40 m. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior.30 m. distará no menos que 10. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Se situarán en espacio abierto. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. Después de pasar por el lecho filtrante. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales.40 m. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. Artículo 246º: Pozos negros. y no se encontrará más alejado que 10 m. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. Un pozo negro distará no menos de 1. de ésta última. el líquido se recogerá en una cámara. del paramento.10 m. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. de espesor.M. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. .

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TOXICOS. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. FLUIDOS CALIENTES. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. corrosivos o molestos. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. pudiendo. fluidos tóxicos. corrosivos o molestos. fluidos calientes.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. CORROSIVOS O MOLESTOS. tóxicos.

El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. 0. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. Inc. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. hornos. gases de combustión.00 m. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.00 m.se clasifican como de baja.00 m. Inc.60 m. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. Inc. generadores de vapor. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. corrosivos o molestos. alta temperatura. 2) 0.00 m. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. 3) 0. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. fluidos calientes. Inc. estará por lo menos 6. del remate. media. fraguas. Inc. fluidos calientes. tóxicos. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. calentadores. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. tóxicos. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. . Una chimenea o conducto para evacuar humos.20 m. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. sobre una azotea transitable. corrosivos o molestos. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. a) En el funcionamiento de hogares.50 m.60 m.

hasta 1.301 cm². e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Inc. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. cemento.11m. de espesor. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario. tóxicos.300 cm²………………………… De 1. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm.600 cm²………………………………………. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.15m.Inc. soldadura u otro sistema igualmente eficaz.10 2.05 m. tubos de cerámica. de espesor mínimo. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. metal u otro material aprobado para cada uso. a). Hasta 1. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza.060m. La pared exterior será de 0. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación.76 3. . de espesor mínimo. colocado con mezcla apta para alta temperatura.000 cm²………………………………………….04 m. Espesor 1.001 cm². De 1. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea.65 2.. en anillos a diferentes niveles.600 cm²………………………… Más de 1. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos. de lo contrario.10m. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0.. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. fluidos calientes. corrosivos o molestos”. hormigón. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas. hasta 1. Inc. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. conductos calientes u hogares”.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

587. Anexo VII. . Decreto 351/79. o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19.

Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. . LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS.

la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas.90 m. debiendo dejar un paso libre de 0.O.C.70 m. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. Inc. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior. Y R. Y R. a pedido del interesado.20 m. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. podrá autorizar. 5) En casos especiales.C.Inc. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. Y R. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio.90 m. satisfaga la finalidad perseguida. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. a pedido del interesado la D.. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. de ancho con la línea de árboles.90 m. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. Cuando por motivos especiales aceptados por la D.C. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche.F. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.O. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red .F. 3) Cuando existen motivos especiales la D.O. sea peligroso. Inc. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). Si fuera necesario instalar maquinarias. Y R.O.70 m. se ejecutará un pasarela de 0. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.C.F. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1. (Ver Figura Nº 34) Inc. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio.F..50 m.

a juicio de la D. 3. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes.F. b) Letrero al frente de una obra. 2. no puede contener el nombre del propietario. en caso de corresponder. (Ver Figura Nº 42) Inc. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública.pública de distribución de energía eléctrica.C. número. colocar caballetes. Nº de plantas) y superficies en m². y en caso de empresas. 4. Y R. Inc. 9. Nº de plantas) y superficies en m². se presten a confusión. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. la que debe ubicarse en el interior del predio. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras.O. frente a las obras. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras.M. FOT. 7.O. se podrá. 8. limitando dichos espacios. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. 6. la valla provisoria será trasladada a la L. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. inscripciones. en caso de no cumplirse la orden de traslado. FOT. Inc.C. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. Datos catastrales y domicilio de la obra. 10. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. Superficie total del terreno. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. Fecha de autorización. a juicio de la D. año y carátula del expediente de obra. El letrero exigido al frente de obra. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. Letra. Tipo de obra. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. Inc. Superficie libre por el pulmón de manzana. Inc. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. iniciales o siglas ambiguas. los datos de sus respectivos representantes técnicos. ni leyenda que. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción.F. 5. Y R. ni asesores técnicos ni contratistas. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Además constarán los siguientes datos: 1. Destino de la misma. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. Cuando el ancho total de la acera quede liberado.

los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. . y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Inc. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular.00 m. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Inc. Si las obras abarcan más de un frente. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. Inc.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas.O.F. en lados no adyacentes a la vía pública. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Artículo 264º: Excavaciones. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. Inc. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. Y R.C. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. instalaciones ni cimientos. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar.O. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente.Artículo 263º: Terraplenamientos. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. Y R. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. a juicio de la D. propia o lindera.F. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación.F. Inc. Inc. Inc. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Inc. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. No obstante la D.O. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. Inc. Y R. Inc. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario..C. Inc. cuando por razones técnicas lo estime necesario. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada.C.

se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. materiales y maquinarias en la vía pública. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. Queda prohibido el depósito de tierra. . Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. y terminadas con un talud de 2:1. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y se verifique que la acera o calzada.00 m. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. serán imperativos para la aprobación de estas obras. sin permiso previo. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. tantas veces como sea necesario. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. según corresponda. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. En los casos de no haber profesionales actuantes.taludes y cortes verticales practicados. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados.00 m. soleras o losas de fundación. siempre que no se opongan razones de tránsito. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. son ocupadas con elementos.

. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. Inc.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. la D.C. cuando existieran razones especiales que lo ameriten.O. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y.00 m. sin embargo. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. Artículo 267º: Estudio de los suelos. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. greda blanca arenosa tosquilla.F. Y R. éste espesor nunca será inferior a 1. tosca y arena seca.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición.00 m. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. etc. en carácter de cumplimiento voluntario. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. remodelación y demolición. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. Selección para reutilizar ladrillos. Inc. de los trabajadores y futuros ocupantes. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. analizar y remover contaminantes. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. cerámicas. serán imperativos para su aprobación . 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. 4 Responsabilidad en detectar.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”.

00 m. medido desde el nivel del cordón. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. medidos desde el fondo de la excavación.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. .. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo.: 1. Inc. 2) Muro interior de sostén. y no menos que 0. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. medido desde el suelo próximo más bajo.30 m.10 m.60 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo.: 1. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. 7) En terrenos rellenados.80 m. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción.00 m. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L.22 m. Inc. Inc. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. y no menos que 0.30 m. Tabique de espesor no mayor que 0. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea.70 m. Cuando el espesor sea menor. desde el suelo próximo más bajo. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0.50 m.00 m. 6) Muro de sótano: 0.M. el cimiento puede tener 0.00 m.

b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones.00 m. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. dentro de la capa apta para cimientos. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. En caso de ensanche progresivo. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos.será suficiente una profundidad de 0. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa.20 m. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.: Las zarpas.M.M. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos.00 m. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. Inc. Inc. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina.  Para el caso del punto 4): 1. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas. Inc. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L.M.60 m. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. b) Perfil para cimientos sobre la L. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal. como mínimo después de apisonado.20 m.. o divisorias entre predios. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte.30 m. Inc.  Para el caso de los puntos 2). cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. con una máxima de 1. 3) y 5): 0.30 m. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. . medida desde el nivel del cordón de la acera. Inc. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad.00 m.60 m. Inc. hasta la cota -4.

.20 m. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. Inc. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. . Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. debiendo hincarse pilotes adicionales. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados.10 m. A tal efecto deberá verificarse su armadura. libre de grietas y encorvaduras. de espesor. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. si fuera necesario. Se cuidará asimismo que durante el colado. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. Los pilotes rotos serán desechados.Inc. y una derivación vertical del 2%. En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. Artículo 276º: Pilotaje. Inc. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. debe ser proyectado para permitir su transporte. después de apisonado. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana.

.

Inc. hormigón simple y armado y acero estructural. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. de hormigón simple y armado y madera. elementos metálicos. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. Inc. sean o no resistentes. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. Inc. Los muros privativos contiguos a predios linderos. sillería de piedra. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . puede asentarse en ambos predios colindantes. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. Un muro divisorio con su propio cimiento. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. provincial y municipal. a) Normas para el cálculo de las estructuras. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. Inc. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”.

Inc. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. trabajo y depósito. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. Las juntas entre paños. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. Inc. o paño y solado o techo. Inc. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código.30 m. Inc. provincial y municipal.locales destinados a comercio. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. en los techos y entrepisos. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. . Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Inc.

015m. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. Inc. y su espesor promedio en 1. . se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla. Inc.. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. En un muro de contención. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1. dicha capa se unirá en cada paramento. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. Los materiales y despiezos deben responder. según su uso. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería.00 m. de altura no debe exceder de 0. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso.00m. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin.

Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente.20 m. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. por sobre el nivel de la tierra. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. Inc. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas.50 m.20 m.50 m. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. distanciadas entre sí de no más de 0. 0. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. debajo del nivel de la tierra. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. en los pies derechos de la abertura. columnas. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. Inc.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. No se debe efectuar canalizaciones. y con mezcla cementicia. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.60 m. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo.15 m. Inc.00 m. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. Inc. Inc. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. de altura. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . del paramento. hacia abajo. y hacia arriba.00 m. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. 0. cuando existan plantas próximas hasta 0. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. Inc. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. Además. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. Inc. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.50 m. Inc.

Artículo 282º: Muros divisorios.30m. 3 Rebajos hasta una altura de 2. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. 2 Canaletas de no más de 0. Las piedras pueden unirse sin mezcla. para colocar estructura resistente. medidos desde el solado. electricidad y calefacción. Inc. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. b) Construcciones sin apoyo. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. huecos. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. de 0.05 m. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. 2) En muros de 0. contiguo a predio lindero. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón.15 m. en este último caso.15m cuando exista. conforme a las normas IRAM en la materia. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. Inc. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte.20m. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. 1 Cortes hasta el eje divisorio.45m. gas. Inc. para colocar estructura resistente. el espesor del muro será mínimamente de 0. electricidad y calefacción. gas. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2.30 m. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . a) Material.00 m. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0.00 m. de piedra u en hormigón armado. Inc. Inc.especializados de organismos de general reconocimiento.45m y 0.30m o de 0. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. estructura independiente. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. aprobados por la Municipalidad. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos.45 m.00 m. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto.

00 m. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. 0.30 / 0.30 m. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. Artículo 284º: Cálculo de los muros. solamente en la superficie indispensable del paramento. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. Inc. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. ni menos que 2. Inc. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible.00m. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. Inc.30m por 0.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3.00 m. Inc. tendrá una altura de 2. de algún modo afecte a un muro divisorio. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. para el piso superior.00m. Inc. de cemento por metro cúbico de mezcla. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. para el piso inmediato inferior. Los valores mínimos son los siguientes: 0. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. . canaleta. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. de altura desde el predio más elevado. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. suelo. Inc. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. Inc. inmediatamente después de producido.45 m. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. rotura. medidos sobre el suelo o solado más elevado.

50 m. Inc.E.15 m. 0.. En muro de sostén.0. se empleará mezcla reforzada.75 m.24 0. prensados o sílico – calcáreos.60 m. 0. el espesor del muro será aumentado en 0.45 0. teniendo en cuenta el uso del local. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes……………………………………….30 / 0. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Inc.57 Cuando falte el revoque en algún paramento. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos . c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”. por cada paramento no revocado. para los dos subsiguientes. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7.45 m. o fracción que tal luz exceda 7.. por cada 4.60 0.30 0. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Los espesores que se consignan responden al muro revocado.0.13. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D...60 m. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos. se computará como de dos pisos. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño. para los demás. Inc. 0. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. Inc.45 m. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0.0.75 De máquina.50 m. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.01 m. por cada paramento no revocado. su longitud no mayor que 2.00 m. La indicación 0. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga.00 m. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. Si un piso tuviera altura superior a 5.45 m. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. significa que el muro debe poseer un espesor de 0. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2.50 m. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal.15 0.01 m.46 0.30 m..35 0.

canaletas después de construido. Artículo 287º: Uso de muros existentes. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes.12 m. No puede construirse un muro de espesor de 0.00m.15 m. a 4.50 m.51 m.50 m. a 3. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. dentro de las distancias establecidas. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor.Hasta 2. Inc.50 m. o menos. a 5. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro.30m. En muros exteriores de espesor menor que 0. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. De 4.10 m.51 m. 0. si su espesor fuese de 0. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.05 m.00 m. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. De 5. De 3.45m o mayor. rebajos. se adoptará el espesor que sigue en la tabla.5 veces la altura. lo que incluye la certeza de que sus cimientos. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. 0. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. sean capaces de transmitir al terreno. Los muros de cerramientos privativos. con la altura mayor que 4.50 m. no se permiten nichos.15 m. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro..15 m.50 m. 0. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. a 6.00m si su espesor fuese de 0. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. 0.10 m. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). De 2.51 m. 0.15 m. 2) No debe tener altura superior a 5. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1.08 m.51 m. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. Inc. gas. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10.

2. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. Inc. Inc.95 Kcal. aplicada en caída libre. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. / (m² hºC) Inc. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. sobre cm². Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas.00 m. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros.E. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. Inc. en el medio de sus luces reales. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0.15 de espesor revocados en los dos paramentos. en forma individual por cada parcela.Inc. como mínimo. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. referida a la sección transversal total del muro. desde una altura de 1. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. 3. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. .

Inc. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. como se indica a continuación: Inc. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. pueden quedar sin revocar. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. el lado máximo de la pieza será 1. se asegurará su fijación. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable.Inc. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. 0. si se colocan arriba de 2. Artículo 291º: Revestimientos..50 m. Inc. reparar.75 m².50 m.50 m. Inc. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. ampliar o transformar un edificio. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. Inc.. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba.50 m². se desee dejar los ladrillos vistos. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. molduras prefabricadas. Inc. Inc. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . medida desde el solado. En el caso de que por razones arquitectónicas. si se colocan a altura menor que 2. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. cerámicas. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. Inc. Inc. medida desde el nivel de la acera. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. modificar. una de jaharro y un revoque fino a la cal. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. en todo caso. Las cercas tanto divisorias como interiores. serán: 0.50 m. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. Inc. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas.

empresas y autor del proyecto. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. Inc. La D.C. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. de ancho hasta 0.08 m. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0.30 m. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada.10 m.20 m del contrapiso.20 m. como mínimo. Inc.30 m. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir.10 m. de cada lado de dichos lavabos o piletas. Inc.10 m.90º respecto de la horizontal.10 m. el revestimiento tendrá una altura de 2. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. de ancho hasta sobrepasar 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán.10 m. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. Inc. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. La superficie de éste.O. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. por sobre las canillas y hasta 0. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. Inc. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. desde el solado. Inc. autorizados por éste Código.F. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. por encima de la cupla de la canilla. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0.60 m. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. Y R. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. Artículo 293º: Contrapisos y solados. Inc. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. después de apisonado. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios.

puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. de lado como máximo. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. el contrapiso y el solado deben construirse. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. No obstante.O. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Inc. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí.F. Y R.C.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes.005 m. . Inc. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D.

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limahoyas. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. . reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Inc. azotea o terraza. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). Los techos con pendiente. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. alternativamente. como su cantidad. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. azoteas y terrazas: En un techo. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. la D. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. Inc. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. c) Desagüe de techos. computadas desde el solado. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. puede exigir la colocación de grapas. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. Las dimensiones de los canales y conductos. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. Los canalones. Estos canalones. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas.75m. Y R. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. se coloque adosada al muro. evitando su caída a la vía pública.C.10 m al nivel externo. Inc.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. estarán construidos con resguardo de todo peligro. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. Inc. su aptitud para resistir intemperie. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables.F. hacia la red correspondiente. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. sobre predios linderos. sin amurar. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda.20 m. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. Inc. pero con babeta amurada convenientemente.O.

3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. se ejecutará con material impermeable e incombustible.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias.45 m. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. . Inc. Artículo 296º: Remate de conductos. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa.

está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno.. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).. Cuando el andamio. deformadas ni afectadas por la corrosión.70 m.M. según la carga que deben soportar. se retirará parte de andamio. agrietadas. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros. exigida en el inc. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. Inc. conjuntamente con la valla provisoria. En acera de ancho igual o inferior a 1. después de concluidas las obras.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios.75 m. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. Inc. pintura. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. la medida de 0. se quitará el andamio. El andamio será quitado a las 24 horas. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche.50 m. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. o entre éstos y la L. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos.M. 6 La distancia entre parantes.50 m. dejando un alto libre no menor que 2.30 m. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. Inc. no sea inferior a 0. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. Para trabajos de revoques. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. limpieza o reparaciones. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. evitándose su ubicación en sitios vitales. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. sobre el solado de la acera. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. . en el piso bajo.M.

e) Torres para grúas. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. Las torres estarán correctamente arriostradas. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. . a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. si sólo se usa una hilera de montantes. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. de tamaño conveniente. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Serán armados rígidamente. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. zancos y soportes. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. chimeneas pequeñas. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras.50 m. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. guinches y montacargas: Las torres para grúas. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. conductos de ventilación. caños de desagüe. Inc. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. Inc. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Ladrillos sueltos. deben ser verticales. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Inc. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. Inc. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. con sus respectivas defensas y barandas. puntales. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio.

2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. y cuando deban instalarse sobre solados terminados.00 m. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. Inc. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. el andamio será indeformable. por lo menos. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. estas serán amarradas firmemente a la estructura. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo. pintura. arreglos de instalaciones y similares. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8.50 m. Si el largo excede de 4. montones de ladrillos. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra.50 m. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Los tambores tendrán retenes de seguridad. en éste último caso.50 m. Si el largo excede de 4. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel.50 m. y se mantendrá horizontal. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1.15 m. a fin de que estos queden verticales. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte.

sobre la plataforma. 0. sobre la plataforma y zócalo de 0. la distancia entre estos no será mayor que 0. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. en caso de oscilación. de altura del sitio que alcance. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. .25 m. de alto.00 m.20 m. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla.00 m.50 m. de alto.30 m. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. ni menor que 0.00 m. Las plataformas situadas a más que 4.65 m. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso.00 m. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. 1. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4.75 m. del lado de la pared. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga. de alto.00 m. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. Cuando se trabaje con piedra. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. el parapeto puede alcanzar hasta 0. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. Inc. y si soportará otra más elevada. no menos de 0. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente.60 m. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. de alto.20 m. en buen estado de conservación.00 m. Inc. la plataforma tendrá un ancho de 1.90 m.50 m. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. si se usa para sostener otra plataforma más elevada.35 m. Inc. deben ser cruzadas puestas a horcajadas. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. Inc.30 m. por debajo de la extremidad superior de los montantes.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. 0. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos.

a la altura de una persona. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Inc. pozos de aire o ventilación. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. pérdidas de vapor. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. astillas. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. gases o líquidos calientes o fríos. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. chicotes de ataduras de varillas y alambres. los vacíos correspondientes a los patios. Inc. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. ganchos. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. Inc. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. clavos. los medios de circulación. contarán con defensas o protecciones. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. cajas de ascensores y conductos. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. Inc. como así también a los sótanos. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales.

pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. medida desde la acera. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1.. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. por encima de cada una de ellas. Inc. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc.C. Se colocará entre los 2. y que se extiendan desde la valla hasta 0. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. ejecutados o en ejecución. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada.. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2.00 m.50 m.00 m. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. del cordón del pavimento o lo rebase. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. de la proyección del cordón.50 m. Estas pasarelas . (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles.50 m.F. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. No se requerirá el uso de madera cepillada.50 m. La D. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión.70 m.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas.O.00 m. debiéndose cumplir la condición: a <= 1. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. Y R. En caso de ser necesaria la pantalla móvil.40 s² y a <= 12 m. y la altura de esta última. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. y 9.00 m. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada.

de largo (lado mayor) por 1. respectivamente. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. sin exceder dichos límites. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra.tendrán un ancho máximo de 2. a partir de las 12. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada.70 m. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. escombros u otras cosas de una obra.50 de alto. Inc. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. y a través de estacionamiento libre.20 m. de ancho (lado menor). por encima de ella. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. constructor. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. y propietario solidariamente. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. y parapetos laterales ciegos de 1. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra.00 hs. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. dejará un paso libre mínimo de 1. máquinas.00 m. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. Cuando se utilice la vía pública. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -.70 m. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles.. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. a la aplicación de las penalidades vigentes.00 m. siempre adyacente al cordón de la acera de . del día lunes inmediato siguiente.00 hs. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. por gravitación. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.00 m. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. del sábado hasta las 6. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. de las aguas pluviales. siendo la aplicación lo establecido para ellas. sin clavos ni salientes. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. en protección a la vía pública. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3.30 m. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera.

F. b) Vestuario en obras: mayores de 500. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Artículo 304º: Fiscalización por la D. y contará con desagües adecuados. El uso de contenedores en horario nocturno.estacionamiento permitido. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. Y R. para permitir su inmediata y fácil visualización. alternadamente. Queda asimismo. .. de ancho cada una.C. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. c) Por razones de seguridad. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.10 m.00 m². serán imperativos para la aprobación de estas obras.. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas. en franjas oblicuas a 45º. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. de medidas de seguridad en obras. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. seguridad de la vía pública y de predios linderos. La D. ya sea natural o artificial. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. Y R. y sin intimación previa. sea con piletas individuales o corridas. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos.F. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. Inc.O. Sobre la referida baranda de los dos lados largos.00 m. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco. Inc. Inc. Inc.O. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. de 0.00 m².C.

Inc. escombros y residuos. después de lo cual. según declaración del propietario en el proyecto. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. cuya superficie no exceda de 10. . y que no sea local de trabajo. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. se retirarán los andamios. Inc. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas.00 m². Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano.

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ver modelo en la siguiente .. fundaciones. vigas principales y secundarias... columnas. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas.. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura.. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . vigas. todos acotados. se indica en la Figura Nº 38.. ”. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. bases. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. viguetas.

Acción del viento. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100.M. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma.Figura Nº 39: Inc. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. Espesor de las chapas de nudos. . Dibujos y diagramas en escala. vigas.M. pero las barras como articuladas en sus extremos. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. todos acotados. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. columnas. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Inc. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. vigas principales y secundarias. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. fundaciones y bases.”. Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas.

Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. Inc. techos. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. tabiques.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. instalaciones y artefactos fijos. pisos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento.00 m. .

1.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….……………………….150 “ “ 13Polvo de ladrillos.800 3 Ladrillos huecos.. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….000 2.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 1.600 .300 4 Ladrillos huecos.………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………. mezcla de cemento……………………………….. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita .1. 2.300 .Mármol………………………………………………………………….. mezcla de cal………………………………….. carbonilla.Ladrillos refractarios…………………………………………………. 2.700 2.700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….Piedra artificial………………………………………………………… 2.Ladrillos de escoria.Ladrillos prensados……………………………………………………2..100 Kg/m³ 2 Cemento.………………………….Granito…………………………………………………………………. mezcla de cemento…………………………….. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.… 1. mezcla de cal……………………………………1.. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1. mezcla de cemento…………………………….…… 1.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1. arena y polvo de ladrillos……………………………………….700 “ “ 4 Cal..500 .2.000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.1..300 .………………………… 2...700 . 2.. 2.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.. 2.1.000 “ “ 18Ceniza……………………………………………………………….Ladrillos prensados.400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….600 2 Ladrillos comunes. mezcla de cal……………………………………2.900 .100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena……………………………………………………. 2.860 “ “ 6 Arena saturada………………………….Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. 1..600 “ “ . mezcla de cal…………………………………….000 “ “ 12Cal viva……………………………………………………………. 1..900 “ “ 3 Cal y arena……………………………………………………………. cal y arena………………………………………………… 1.800 3. 2.Piedra caliza………………………………………………………….700 2.……………… 970 “ “ 15Sal………………………………………………………………. 1. 2.100 .700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke……………………………………….000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.500 2.………………………..100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….considerando los materiales que en él van incluidos. 1. empastados con cemento………. 1.600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. 2. 1..200 .

190 15Guayaibí………………………………………………………………. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya……………………………………………………………………. 640 18Ingá…………………………………………………………………….. 1. 460 36Pino Tea……………………………………………………………….080 10Ebano…………………………………………………………………. 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….050 24Nogal de Italia………………………………………………………….230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén…………………………………………………………. 810 13Guaicá…………………………………………………………………. 960 29Palo Santo…………………………………………………………….. 650 2 Alamo…………………………………………………………………..000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….400 2 Cemento. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2. 1.. arena.……1. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 630 5 Caoba…………………………………………………………………. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………..300 11Espina corona…………………………………………………………. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………...5 Yeso fundido…………………………………………………………. 710 45Urunday………………………………………………………………..800 3 Cal. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1.. polvo de ladrillo y cascotes………………………. 580 43Timbó Colorado………………………………………………………..000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. 810 4 Caldén…………………………………………………………………..000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento.. 500 3 Algarrobo……………………………………………………………….200 armado2.180 46Urundel………………………………………………………………… 1. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………..1..280 39Quina……………………………………………………………………1.1.. 1. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. arena y canto rodado.1..600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ ... 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………. 900 12Fresno…………………………………………………………………. 1.010 27Palo Blanco……………………………………………………………..260 21Lapacho………………………………………………………………. arena y cascotes………………………………………….1.1.. 600 37Quebracho Blanco…………………………………………………….. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce…………………………………………………………….

mezcla de cemento y mármol reconstituido. íd.. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. de espesor……………………………..850 2 Hierro fundido…………………………………………………………. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. 7. 8.7 mm..11... 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado..550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………... íd.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. y cartón cuero.. íd.. íd…………………………. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. íd. íd. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. Íd. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………..200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7. cal y arena con metal desplegado…………...600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. tejas de 25 x 25 cm.. por cada centímetro de espesor……………………………………. 8.. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia.6 mm..420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1. íd…………………………………………. íd..400 10Latón fundido…………………………………………………………. 2 Baldosas cerámicas.. íd…………………………………. íd. íd.. por 15 cm...... íd………………... íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.………………………………………………... íd. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm. 800 6 Carbón de coke (hulla) ……………………………………………….250 5 Carbón de turba………………………………………………………. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………. íd. 12 “ “ . íd………………………………………………. íd…………………………………………. íd………………………………………….5 cm. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas. íd………………………….8. íd……………………. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. de espesor. 500 7 Carbón de coke (gas). íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.900 5 Bronce………………………………………………………………….400 9 Latón laminado………………………………………………………. íd. 95 “ “ 3 Tejas marsella. 3 Asfalto fundido. laminado o soldado………………………………… 7. de espesor.. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.5 cm.250 3 Plomo………………………………………………………………….1.900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7...

500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga.00 m² o fracción que pase los 25. en edificios públicos./m². de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. 9 Pasillos de acceso en general. 1. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios…………………….600 2 Asfalto…………………………………………………………………. + de espesor de vidrio un aumento de……………. depósitos comunes. Kg/m² 1 Comedores públicos. 5 Bibliotecas. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5..200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc.4 Por cada mm. 6 Locales públicos………………………………………………………. 1. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. accesibles…………………………………………………... balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. comerciales e industriales…………………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. escaleras.. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. 4 Aulas…………………………………………………………………….300 3 Brea…………………………………………………………………….. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………... de espesor……………………………. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. comerciales e industriales…………………. 1. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. 4 Barandilla de balcones y escaleras. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos..100 4 Alquitrán……………………………………………………………….00 m² de superficie………………………………………………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. b) Sobrecargas.. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. archivos…………………………………………………. 6 Por cada mm.

: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. 600 Kg./m². La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. Para estructuras que soporten cargas móviles. 500 Kg. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas.La enumeración de los puntos 1).: Para entrepisos con acceso de personas en general. las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. cálculos. Inc. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados. . c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales./m². éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo.

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Inc. den resultados satisfactorios. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.F. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.F. Y R.: La D. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D. en orden de prioridad. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. salvo en los casos previstos en éste Código. resistencia y calidad de materiales.C.C. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D.. En estos casos.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. fundados en razones higiene y seguridad. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón.O. Inc.E.C. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.C. Inc.. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. la D. La D. Y R. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales.F.O. quedando facultado el D. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. Y R.. con las normas nacionales. Y R. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias.F. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado.E. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. Inc. Inc.O.O. .. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

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Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. cerámicas. talantes. 7. terrazas y azoteas. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. aplicado o en volado. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. sus fijaciones. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. carteles. 5. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. niveles. moldeados y de bloques. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. pináculos. Certificado. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. azulejos. en los construidos entre medianeras. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. al frente y contrafrente. pretiles. maderas y chapas metálicas. 4. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. una caracterización de los daños encontrados. contrafrente y laterales.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Ménsulas. 2. y en especial. muretes. crestería. Barandas y balaustres. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. simples o de seguridad —laminados. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. revestimientos de mármol. cariátides. A los efectos de la presente ordenanza. Balcones. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. Jaharros. saledizos. lisos u ondulados. marquesinas y toldos. mayólicas. enlucidos. 3. Antepechos. armados o templados—. paneles premoldeados. Soportales de cualquier tipo. Alcance. del tipo de intervenciones a realizar. 6. cornisas. .

Artículo 321º: Situación de riesgo. Artículo 320º: Incumplimiento. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. según la entidad de la inobservancia. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. . los trabajos conducentes para su eliminación. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. Penalidades. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. En el supuesto de desprendimiento de materiales. fisuras.Artículo 319º: Exención. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión.

1. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. Art. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. “REGISTRADO.766. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. se entregarán las copias de plano con la leyenda. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. vigentes al momento de la sanción de la presente. 15º y 16º de la presente norma. 90º inc. Cap. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. 13. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. . sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente.966 artículo 213º inc. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. e) Durante el período de transición establecido. b). 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. no serán de aplicación los artículos 14º. a)”.

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Derógase las Ordenanzas Nº 2564. 5556. 9014. 10067. 9238. 7526. 3287. . 8032. 9241. 2805. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 10416.10419. 7483. La consulta a este texto. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 7107. 10934. 8064. 7519. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 10930. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 7355.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. Atento a ello. 8057. 7354. 7968. 7437. 8364. 9430. 7912. 7386. 8750. 10959. 9438. 7753. 10214. Artículo 325º: Derogación. 7736. 8871 parcialmente. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 7266. 9058. 7439. 8876. 8093. 10424. 5486. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7368. 10062. 6770. 10166. 7676. 10908. 7754. 7675. 9817. 7446. 2869.

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