Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. mensura o urbanización. carbón.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. de patio o frente a galería o pórtico. cloratos. se considerarán como muy combustibles. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. inflamables. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. que es tomado como . c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. divisorio. aguarrás. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora.pautas específicas de cada actividad. picratos). Muro portante: Muro apto para recibir cargas. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. o la distancia entre hojas abiertas. mental y funcionalmente perfecto. demolición. que no tiene continuidad estructural con el edificio. ácido acético). pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. abiertos por un lado al espacio urbano. Muro interior: Muro que no sea exterior. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. benzol. Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto. papel. nafta. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. semicubierto o descubierto. Cuando la temperatura excede los 120ºC. acetona) II. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”. éter. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. celuloide. estructura. Materias explosivas.M. que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. tejidos de algodón). instalación. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. maderas y tejidos de algodón ignifugados).. madera. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento.

llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. .módulo en el diseño del entorno. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba.: abrir una puerta. Comprende a las personas con deficiencias permanentes.M. S. (p. o como servicio complementario de otro uso. edificio. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. Rehacer una instalación. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. de explotación comercial o a título gratuito. viscerales o patológicas) y casos asociados. sin ampliar. Puede ser pública o privada. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. estructura o una de sus partes. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. del nivel de un patio. y situaciones transitorias (el embarazo. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. el enanismo.U. o con ayudas técnicas para la marcha. motoras. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. el gigantismo). Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. físicas (sensoriales. S Sala común: Local habitable de una vivienda. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. sus destinos deben ser afines al destino declarado. V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. Playa de estacionamiento: Parcela. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. ej. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. un bidé y un lavabo. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. mentales. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio.: Sala de usos múltiples. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública.

00 m y un ancho de 0. 12 Construir. 8 Instalar marquesinas. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. eléctricas. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. 11 Abrir vías públicas. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. técnicas y de inflamables y ampliar. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. abrir o modificar vanos en la fachada principal. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. o refaccionar playas de estacionamiento. 2 Cercar el frente. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. Volumen edificado: El total construido en la parcela. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. .00m de altura del nivel del predio. 5 Desmontar y excavar terrenos. senda o paso abierto al tránsito. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. Vía Pública: Autopista. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. 3 Cerrar. no comunicado con locales. reformar o transformar lo ya construido. callejón. 2 Ampliar. avenida. según las normativas vigentes. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Vitrina: Escaparate. ampliar. pasaje.90 m por el largo del recorrido. calle. refaccionar o transformar las existentes. 7 Efectuar demoliciones. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. 9 Instalar antenas. 10 Efectuar instalaciones mecánicas.

Elevar muros que afecten a linderos. Planilla de Clasificación de Edificios. 13. las condiciones establecidas en el inc. 6. 11. 5 6 . 16. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. Cuando corresponda: 12. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. 19. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. 9. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. a.F.C. d. montacargas. Una (1) copia de plano de arquitectura. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. 17. con indicación expresa de monto. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. 3. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. Plano anterior (si correspondiere). Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. 8. Su ordenamiento. h) del punto 5. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Planilla anexa. Copia de plano visado. (si correspondiere). El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. visado por la Dirección de Planeamiento. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. (si correspondiere). (si correspondiere). 20. no obstante. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. Recibo de pago de los Derechos de Construcción. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 10. 23. las exigencias para la instalación de ascensores. totales o parciales. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. 4. Una (1) copia de plano de estructura. 22. 14. La D. 2.O. 7. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. 21. podrá exigir. visados por la Dirección de Planeamiento. etc. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. Certificado de Libre Deuda Municipal.512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. b. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). 5. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. 18. Dos (2) copias de plano de estructura. y R. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. u obras sin permiso previo. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. c. 15. Plano intervenido por la Dirección de Catastro.

si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. a. Zonificación. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . 1. 6. d. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a.Se visara la liquidación de derechos de construcción.. Si este plazo hubiera vencido. g.4. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. c. Número domiciliario. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales.. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Titularidad de dominio. y en caso de haberse modificado la misma. e incorporación de las existentes si existieran. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. i. Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. Su ordenamiento”. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. b. Servicios. f.. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. c. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. 2. b. b. h.Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. en la planilla a tal efecto. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. b. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. c.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. d. e. 3. Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada. b..

. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto. 6. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto.C. -2. la mampostería. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. 8. lo numera. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. f. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias. Planos de Obras Sin Permiso previo. 7. b. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo.: –1. La oficina recepciona el legajo. y dentro de este porcentaje. SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”.O. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. El original y todas las copias. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. d. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. heliográficas o impresos en fondo blanco. e.P. a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. caso contrario se intimara al profesional.). c.nueva zonificación. g. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. etc. En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. conforme al curso grama establecido. controla y registra trámite interno. 7. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. h. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. a.y R. c. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. a la numeración original del expediente. b. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. Si durante el desarrollo de la obra. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). Planos de Obras de Demolición total. a. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. Consideraciones generales: a. reglamentarias o no.

Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. sin distinción de destinos asignados.966. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. por única vez y por parcela. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” . Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4. a cuyo plano. Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”. El mismo deberá notificar a la D. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. 214 Inc.Artículo 13º: Inicio de obra. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15.O.C. 14.2. b) de la Ord. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. 14. 15. conforme a su característica. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días. reglamentarias o no. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. y R.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art.2. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. a) de “Letreros al frente de las obras”.512. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. se le colocará el sello de “APROBADO”. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra.1. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. de no ser así el permiso caducara. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS.. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13.3. LEY Nº 13. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales.F.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos. 14. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización.

Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita.O.4. y mediante Acta de Infracción de la D. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas.O. Y R.. Toda obra que se ejecute sin permiso.14. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. No se indicaran las partes demolidas. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc.C. . verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . y la obra ajustarse a ellos. Para planos de estructura. En los casos que la D. salubridad o estética publica.C.. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. como antecedente.F. Empresa o al Propietario responsable. Y R. remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º.F.5.h.

O. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. Inc. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. en la reglamentación respectiva. rayado oblicuo a 45º en color negro. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1.F. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación. a líneas Municipales y entre distintos edificios. En caso de existir construcciones aprobadas. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes. 5) La D. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. en plantas y cortes.. en plantas y cortes. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. Y R. indicándose en ella los datos que en él se consignen.C. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar.no reglamentarias”.O. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. en plantas y cortes. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. con el porcentaje de obra ejecutado. en plantas y cortes. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. a) de “Presentación de planos de obras no . a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. en lo prescripto en el inc. Y R. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D.O. Y R. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. Inc. en plantas y cortes.F. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D.C.C. Inc.F. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200.

sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. Inc. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. en plantas y cortes. en plantas y cortes. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. rayado oblicuo a 45º en color negro. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. ej. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. y así sucesivamente. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. de 200 (doscientos) para el segundo. seguida del número de orden. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. el original y las copias. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. Inc. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos.: plásticos. a la fecha de presentación. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento.reglamentarias”. en ambos sentidos (cuadriculado). rayado oblicuo a 45º en color negro. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. en plantas y cortes. 3 En los entresuelos.

Inc. para encarpetar en el expediente. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. etc. Y R. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. reemplazando la A por e o por S. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. Coef.C. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. la D. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. se indicará lo que se deba demoler. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. tanque de reserva. Además. 8 Detalles: son obligatorios. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. planillas. Inc.O. según modelo de la Figura Nº 2. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. dibujos. En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. según el caso. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. req. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. (m²) (m²) (m²) Inc.E. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía.4 los pisos altos. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. Inc. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. proy. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. por 30 cm. podrá permitir rebasar el máximo fijado. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b. a fin de obtener un correcto plegado del plano. se dejará una pestaña de 4 cm. ajustándose los cálculos. h) Se faculta al D. plantas de escalera compensadas. chimeneas. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. 9 Planilla de iluminación y ventilación. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. req. a modificar cuando lo considere necesario. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. . como indican las figuras y para cualquier formato. comercio.F.

En caso de querer continuar con la misma. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. sin incluir la pestaña. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. solicitando ampliación de dicho plazo. y estos últimos quedarán desligados de la obra. De ser así. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. acordar lo solicitado. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. Artículo 25º: Obras paralizadas. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada. Quedará a exclusivo criterio del D. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción. se lo adecuará a las mismas. En caso que no cumpla con las normas vigentes. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). o sea 18 cm. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina.E. en expediente respectivo. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. ordenándose el archivo del expediente. Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. declarará “Desistido” el permiso. la medida de la carátula.Inc. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. o concedido éste. La Dirección. o de archivarse el trámite del permiso tramitado.E. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. x 29 cm. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). deberá tener.. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. el interesado podrá recurrir ante el D. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc.

La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. Artículo 27º: Archivo de Planos. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. ampliaciones.- . ensanche. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados. por apertura. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. Esta documentación será archivada en el archivo general. A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. rectificación o supresión de vía pública. Para el desarchivo de las actuaciones.

Artículo 33º: Desligue de Profesionales. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. presentando conformidad escrita. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente.C. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. Y R. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. Un propietario y/o profesional. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Y R. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro.F. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales.O. Asimismo. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. por telegrama.O. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. Artículo 30º: Registro de Profesionales. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. deberá adjuntar un . En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. profesional o empresa. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse.C. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. empresa o propietario.. sin que medie declaración expresa de la D.F.

Inc. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. La D. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Y R. notificará fehacientemente al profesional desvinculado.O. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. .F.F.C. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. etc. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida. La D. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales. constructor. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. Y R. caso contrario.. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo.O. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal. el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional.C. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación..

profesional. válido para todos los efectos legales. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. En la obra deberán mantenerse permanentemente. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. que. . los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras.. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. Si en ésta no concurriera el funcionario. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas. el propietario. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. A su vez. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. mencionando la causa que motiva la citación. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario. concertando la visita solicitada. empresa u ocupante.M. En un predio donde se realicen obras. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. mencionando la causa del requerimiento. con una anticipación no menor de tres días hábiles. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. de instalaciones. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. a fin de solicitar la realización de la inspección. en ejercicio de su misión. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. podrá considerarse domicilio especial constituido. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. de estructuras y de detalle si los hubiere. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. al lugar de ejecución de dicha obra.

procediéndose con el mismo temperamento con los demás.E. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. por intermedio de sus organismos competentes. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia. Artículo 45º: Del permiso en las obras. empresa y/o propietario responsable. a) Inspección de trabajos en contravención: El D.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. a) Cuando la D. Inc. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas.E. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. no implica la habilitación y/o usos de la finca. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. Artículo 44º: Obras en contravención. Inc. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. el profesional y el propietario o titular . el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. Trabajos de emergencia: El D.. cada treinta (30) días. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. locales o instalaciones”.C.F. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. dentro de los plazos que fije. intimará en forma fehaciente al profesional. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. si lo hubiere. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita. el D. Y R. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. según se trate de bienes privados o públicos. la salubridad o la estética edilicia.O. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario. sean retrotraídas a dicha situación originaria. de que subsanó las contravenciones observadas. como mínimo. a) Certificado final de obras. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso.E.

Inc. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. b) Constancia de Certificado final de obras.serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. . calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo.

b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. Inc. en una misma obra. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. y . 2) No concurrir a una citación. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. En caso de ser propietario. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. o sea. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. Artículo 47º: Clases de penalidades. Inc.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos.

6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios.F. continúen las irregularidades. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. afecten a vecinos linderos. y no cumpliendo intimación previa . conforme a las disposiciones de este Código. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a).C.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. Y R. 5) Por falta de señalamiento. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. 18) No construir o reparar cercas. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. materiales de construcción u otros elementos. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. superando el 10% del proyecto permitido. aceras y vallas reglamentarias. f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. y que luego de ser notificado y/o apercibido. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra.O. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. materiales de construcción u otros elementos. 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados.. conforme a las disposiciones de este Código. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros.

falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino.. 34) Utilizar un predio. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. dentro de su término y sin causa justificada. comercio y/o industria y/u otros no especificados. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. declaraciones juradas. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. cualquier intimación cursada en forma. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. bocas o desagües pluviales.23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. durante la ejecución de la obra. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo. estructura. edificio. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública.O. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. 27) Por vaciamiento. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .F. libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia.C. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. desatendiendo intimaciones ya cursadas. bajo cañería clandestina o zanja abierta. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. Artículo 49º: Violar paralización de obra.M. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. o a sumideros. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. planos y/o documentación tergiversando. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. Y R. b) municipal. La D.

Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. Sin embargo. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. hasta tanto la pena sea cumplida. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. . planos y/o documentación tergiversando. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. edificación y/o instalación. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. en la que incurrió la falta. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. alcanza a la persona del infractor.términos impuestos por este Código. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años.

Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva.O. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción.M. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. No obstante y sin intimación previa. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. abonando el arancel establecido. La construcción. cercas y aceras a costas del propietario. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo.F. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. de acuerdo con este Código. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. como así también a plantar y conservar los árboles. . deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles.30 m. Y R. Inc. la D. que no podrá exceder de treinta días hábiles. si no hubiera fachada sobre la L. y la acera. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras.C. sobre el cordón de la acera o puerta.

con la pared. en todo lo que sea visible desde la vía pública. desistimiento o caducidad.. En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar..hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados. Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0...30 m. Artículo 62º: Aceras — Características generales.. formen secciones de 0..50 m... En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite...... la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar... revestido. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. deberá haber a distancia no mayor que 3 m... Artículo 59º: Cercas al frente. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio. Si la cerca es de albañilería u hormigón. pilares o pilastras que. a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón .. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón. por 0..50 m² de superficie... Características generales...... estando sujetos a la aprobación del Municipio. toma de junta. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código.....30 m. la .Inc.hasta 5% 2 Entrada de vehículos:..30 m. Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. Inc... La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.. 0. martelinado u otro tratamiento arquitectónico. 2) En predios baldíos: 2. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque. Inc. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño.... 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio.. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. y su altura sin que pase los 0....... b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite... como así también en los establecimientos industriales. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b).30 m. es obligatorio su revoque...30m..... el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras...

8 m. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. como mínimo. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. x 0.E. a 0. además de los que correspondan a los árboles existentes. se colocará paralelo a la L. apisonado. y cada una de las L.04m. El borde será biselado de 0.03m. mediante cortes paralelos a la L. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.M. y perpendiculares a dicha dirección. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento.E. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. mármol o cualquier otra piedra pulida. Cada 20. x 0. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones.08m. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo.F.M. de espesor máximo. será indicada por la Municipalidad.M. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0.04 m. o L.02m.M. en casos mayores del 50%. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. . Y R.E. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0.M. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. por escalones.E.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. El cordón no rebasará el nivel del solado.4m. de espesor en concreto de cal.E. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero.4 m. o L.C. a solicitud de los propietarios.M. de espesor de ladrillos comunes.015 m. 0. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias. La acera no tendrá guardas ni dibujos.00m. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. con cada una de las L. Estos cuadros serán de 0.M. de espesor mínimo.O. y/o L.66m como mínimo.6 m x 0. El largo será paralelo a la L.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. Inc. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. lo juzgue necesario. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. de espesor mínimo. La ubicación de esos planteros. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0. no pudiendo ser de granito. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. Artículo 63º: Aceras arboladas.8m.M. x 0.M. Cada 20.01m. de espesor divididos en paños de 0. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento.07m.07m. destinados a planteros.6m. y su color será del cemento Pórtland artificial normal.M.

etc. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. de 1. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.05 m. c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros.1 m. Y R. Los materiales resultantes de la construcción o .. justifique su impedimento a criterio de la D. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. están prohibidas. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo.M.00m del filo del cordón.00m de distancia de la proyección de la L.O. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal.F. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente. en la ochava en su intersección con la de 1. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. En aceras de ancho igual o mayor que 2.00m. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie.6m. playas de estacionamiento de transporte público. que el árbol se plantará como mínimo a 1. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. avenidas. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. una elevación de 0. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. no tendrá más desarrollo que 1. sobre el pavimento de la calle. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. para facilitar el tránsito de peatones. los árboles de calles. coincidente con la entrada.C. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas.50m.). Las nuevas forestaciones urbanas. b) Que el árbol esté muerto. de espesor mínimo. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes.00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios. el propietario debe reconstruir el solado. Inc. La rampa de acceso será convexa.M.situado a 1. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre.50m. después de apisonado.

de ladrillos de máquina rojos. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . contra la L.07 m. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. trazadas desde los vértices de la ochava. dejando la calzada limpia. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado. 1 Coincidente con las entradas. Como variante. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. el cordón indicado en las mismas dimensiones.50 m. Artículo 68º: Aceras deterioradas. colocados en disposición sardinel vertical.M. Inc. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. Artículo 66º: Ancho de la acera.M. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. 2 En las esquinas. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. bares. equivalente al ancho de la entrada. en el suelo. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. Inc.50m. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1.M. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. Inc. por lo menos. de espesor. con un ancho mínimo de solado de 1. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. empresa de servicios públicos. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped.50 m. u otros sectores de restringida circulación peatonal. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. Inc. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle.reparación de las aceras deberán quitarse en el día. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. Inc. Cuando la entrada sea para vehículos. hasta el cordón. podrá ser de hormigón. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera.. Inc. el ancho del solado será. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. o eventualmente la línea de edificación. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L.

bibliotecas. realizado en caño de diámetro 50mm. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera. En toda renovación del pavimento de la calzada.00 m. y máxima de 0. no siendo aceptable ni las vainilladas. Las mismas serán continuas.2 mm cada 0. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc.20m. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. punto 2). de centros de salud y asociaciones de discapacitados. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. . c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2.30m.50m. Inc. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. Inc.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia. bancos. y máximo de 3.80 m. de la educación en todos los niveles.00m. ni en cuadrícula. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.60 x 0. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso. Artículo 71º: Vados o rampas. Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. será obligatorio y a cargo del propietario frentista. según anexo 4 de la presente.50m.60m. de cines y teatros. Inc. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. Inc. hágase o no modificación del nivel del cordón. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. siendo su pendiente máxima del 8. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales. comisarías. de una altura constante de 0. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado.00m. cementerios. la reparación o reconstrucción de la acera.15m. correos y telégrafos. museos y plazas. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. a). Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle.30 x 0. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. de instituciones deportivas.

Inc. . los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. instituciones de discapacitación. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. a cargo de quien realice la obra principal. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. Inc. con firma de profesional autorizado. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos.20m. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. f) En todas aquellas calles que. Las entidades de bien público.Inc. Inc. por su construcción. indicando detalladamente la ubicación de los mismos.

Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. con las correspondientes a calles transversales. cuyas L. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.M. con las correspondientes a sus transversales. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. Inc. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.00m.00m.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. a) En las calles.00m.24m. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. cuyas L. la ochava se proyectará de 6.M. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. tengan una longitud de 3. (Ver Figura Nº 6) . tengan una longitud de 4. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma.24m. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. la ochava se proyectará de 4.

por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. hojas de ventanas.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. La estética edilicia es de orden público. hojas de puerta. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L. de las divisorias del predio. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. También se deberá acotar la altura total de la fachada. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. sin constituir cuerpos cerrados. de altura del nivel de acera. se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. listeles.00m. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas.00m.00 m. No pueden sobresalir a la L.. por edificación a mayor altura en el lindero. siempre que esté situado a más de 3.50m. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. (Ver Figura Nº 7) Inc.02 m. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. chimeneas.M. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. de la vertical del filo del .M.00m. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. sus acabados y color de cada parte. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L.00 m.30m. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. celosías. Los tanques.M. Inc. barandas o rejas. 2) Arriba de los 3. 1) En los primeros 3. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. ya estén sobre edificios o aislados. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4.50m.00m.00m. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle.00m. conductos y demás construcciones auxiliares. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. cortinas. pudiendo llegar a 2. hasta 1. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. tengan una saliente máxima de 0.. A tal efecto. del plano de la fachada.

M. paralelo a la L.30m.M. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales.00m de altura como mínimo. En la L. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. según la Figura Nº 8. con acera aporticada obligatoria. por encima de los 3. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3.00m. según la Figura Nº 8. del eje divisorio entre predios. sobre la acera. de la línea del cordón. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas.50m. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0. no más de 0. En los balcones. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3.M. de la ochava.M. Se permitirá que los pisos altos.M. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. .50m. y con un saliente máximo de 1.cordón. del filo del cordón y 1. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L.20m. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera.90m. La fachada principal de un edificio. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros.00m del eje divisorio de predio. siempre que su proyección diste no menos de 0.15m.M.40m. avancen fuera de la L. del filo del cordón y 1.00m. ni mayor que 1. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. Su avance será de 2. y no se encuentra comprendida en la presente norma. de esquina. por encima del antepecho. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0. no tendrá balcones sobre la L. medidos sobre la acera en la L. exterior En las ochavas. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público.20m.M. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0.30m.

gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. biblioteca.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. En viviendas multifamiliares. consultorio.O.E.C. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. sala de micrófonos para grabación de discos. depósito no comercial ni industrial. corredor. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. guardarropa. orinales. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). depósito de no más que 15. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. vestuario colectivo. administración. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. estudio. cuarto de costura. Inc. sala de estar.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. comedor. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. restaurante. escritorio. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. casa de comida. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. oficina. vestuario colectivo en club y/o asociación. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. cocina de hotel. En caso de existir vigas aparentes. cinta magnética. b) Locales de segunda clase: Cocina. comedor colectivo y/o similares. cuarto de baño. espacio para cocinar. Inc. lavadero. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. de la Municipalidad. despensa. laboratorio para proceso fotográfico. depósito comercial y/o industrial. sala de rayos X. sala de cirugía. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. a) Locales de primera clase: Dormitorio.F. cuarto de máquinas. retrete. sala de juego. Inc. tocador. Inc. vestíbulo. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. debiendo estar representadas las partes involucradas. Y R. sala de espera anexa a oficina o consultorio. dependencias del personal de servicio.. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. cuarto de planchar .

La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior.40 Distancia mínima entre solados (m) 2.60 2.60 3. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3.00m² En edificios de sanidad (hospitales.20 Más de 16. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2.00m.10 2.10 Tercera 3.30 3.2.80 3. La altura libre y la distancia entre solados. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Además. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso. en piso bajo y 2.00m² (todos) y locales hasta 2.20 2. mínimas. medida en la misma forma. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”. Cuarto de baño.00 2. clínicas.30m.30m de altura. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2.60 Exigibles en locales Todos Cocina.00m² y hasta 30. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores.40 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .00 2. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. sanatorios.30 2. no será menor a la adoptada por la parte superior. maternidades. orinal o lavadero. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.80 2. en pisos altos. guardarropa o vestuario colectivo. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase. b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso. retrete.60 2.00m. Por encima de la baranda. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.00m² y hasta 50. cuarto de costura o planchado. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general.00m² Más de 30. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo. preventorios).00m² Más de 50.70m.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio. cajas de servicios. 2. miradores y tanques. plenos de servicios. Inc. será por lo menos de 0.. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. suficientes condiciones de seguridad. 2) Locales de segunda y cuarta clase. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. la resistencia mínima es FR60. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1.00 m2. a torres. Puede ser de 0. deben practicables y ofrecer.60m. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto.75m y habrá un espacio libre de 0. Puede ser de 0. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m².40m a ambos lados del eje de la escalera. Esta escalera se construirá con materiales incombustibles.15m. a juicio de la Dirección. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera.45m y se distanciará no menos de 0.70m. si fuese de tramos rectos.. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. 4. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso.00m. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. tendrá un ancho no menor de 0. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 4) Las azoteas transitables.60m. del paramento. 2 Techos inclinados. 3) Locales de quinta clase. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados. 3.

18 m. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente.00m si se encuentran en muros contiguos. No deben tener ventilación natural o forzada. donde: p. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. 10. (pedada). 5.18 m. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno.63 m. hidratantes y otros.26 m. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. 12. contando con cierre automático. 11. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara.40m. tales como: armarios para útiles de limpieza. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. = p = 0. el ancho mínimo de los escalones será de 0. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas.60 m. y el máximo de 0. 8. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. el acceso a ningún tipo de servicios. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública.38 m. 9. 7. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. 13. no será mayor de 0.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. . Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. 2. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. y 1. a 0. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. 6. donde: a = (alzada). no será mayor de 0. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas. puertas de ascensor.

Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales . montacargas. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso.40 m de altura de nivel de solado. escaleras mecánicas y otros”. nunca alabeada. excepto las que vinculan con servicios de salubridad. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. que sean estructuralmente independientes. necesariamente. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. con las mismas características especificadas en el artículo VI. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor.50 m. y su anclaje será firme.1. Toda rampa que supere el 1. Artículo 95º: Rampas. debe complementarse con medios alternativos de elevación. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es).00 metro. ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público.2.30 m y alto mínimo de 1. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano.80 m del nivel del solado. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos.2. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. .1. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.3. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. Vestíbulo protegido. Los escalones siempre serán complementados por rampas.00 m colocada a 0. con usos que no sean vivienda. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. o que superen los 32 m de altura. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos.El ancho mínimo será de 1. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1.

ménsulas. Inc. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. éste distará por lo menos 0.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2. de dicho eje. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo .25m.contiguos a un eje divisorio.25m. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. se aumentará el área exigida en el Inc. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos.15m. de este eje. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º. bajo parte cubierta Lateral. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. contiguos al eje divisorio entre predios. Inc. destinada a iluminación. Inc. se computan hasta una distancia de 0. Inc. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste. Inc. Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano. y pilastras con una saliente no mayor que 0. del techo o del solado del patio. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. aplicando la siguiente fórmula: I = 1.25m. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. El vano puede situarse junto al cielorraso.75m. del solado del local. dentro del tercio lateral del lado mayor.30m. se incrementará un 30% la superficie del mismo.00m.

alféizar diste menos que 1. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16.00m. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. I. En casos de baños o retretes múltiples. Cuando los baños. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación. la sección será aumentada en un 50%.00m. II. Un baño. en general.50m². No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. En caso de agrupar esos locales en compartimientos. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. sobre el nivel de la acera. . su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños. cuando sirva a más de un compartimiento. del nivel de la acera. retretes y orinales k = 0. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1.04m². serán no menor que 2. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2.15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. retretes y orinales por conducto”.81m² por cada artefacto y una separación de 0. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. Cuando los baños. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. retretes (simples o múltiples) y orinales. y área de ventilación no menor que 0. Los vanos de ventilación de baños. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. entre ellos. la superficie vidriada no será transparente. recibir luz del día por patio. II. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar.00m². Inc. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). retrete u orinal no requiere. La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. Inc. los ubicados en piso bajo. La ventilación será: Ventilación de baños. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. ésta tendrá una abertura mínima de 0. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. del vano. en caso de ventilar sobre la vía pública. que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños.60m.90m. La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire.30m² I.00m.50m².

se computan las . Las barandas permitirán el paso de la luz. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. Inc. Inc. III. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. En este caso.00m. de fácil acceso y que disten como mínimo 1.75 m² por cada piso. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. en las transitables debe colocarse sobreelevado. los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. la escalera principal. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos.00 de muros enfrentados. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. de muros circunvecinos. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%.00 m. II. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. bajo parte cubierta Lateral.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. y será no menor que 0. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea. excluido el del arranque. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados.3) Escaleras principales: I. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. al frente de los muros circunvecinos. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación.2H / 1. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria.

del punto 3) del Inc. en general. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. trabajo. Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Los locales con profundidad mayor que 10m. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. Y R. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente. según el uso o destino de ellos. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. luz del día y ventilación por patio auxiliar. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. Inc. Y R.C.. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D.00m.C.00m. a) Un local de cuarta clase no requiere. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal.F. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. b). del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. del respectivo solado. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire. Inc.partes situadas por encima de los 2. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6. según el uso o destino de cada uno. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias. Inc.00m. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles.O.. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. Inc. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar.00m. . Inc. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. Inc. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D.F. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales.O.. Inc.

tenga cierres o paramentos laterales.5 s. (Ver Figura Nº 19) Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. será igual o mayor que 1. porche. c) Si frente al local hubiera parapeto. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. (Ver Figura Nº 17) Inc. f) Cuando se produzcan vistas. H = altura libre del local o parte cubierta. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas.30m. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. la separación o distancia comprendida entre ambos. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. por conducto. balcón alero u otro saliente. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. Inc. b) Cuando la parte cubierta o saliente.03m² uniforme en toda su altura. La ventilación de baños. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. Artículo 104º: Ventilación de baños.10m.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. Inc. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. retretes y orinales. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. o bien a través de un apéndice de local. (Ver Figura Nº 21) Inc. (Ver Figura Nº 18) Inc.

por conducto. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. de longitud no mayor que 1.50m.015m² y lado no inferior a 0.. por conducto. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos.C. por su uso o destino. según el caso: Inc. de caras internas lisas.50m. realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas.01m². sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles. con .F. y de sección igual a la de dicho conducto. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc.50m. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. en un patio auxiliar o bien en la azotea. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente.50m. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. Estos conductos pueden rematar. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. 4) El conducto rematará a 0. Inc. por lo menos. La sección transversal. boca de salida y tipo de tubería.10m. serán iguales a las especificadas en el Inc. de longitud no mayor que 1. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal.superior de la altura del local. uniforme en toda su altura. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. en tal caso. de longitud no mayor que 1.10m. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. Inc. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. d) El conducto rematará a 0. según convenga al proyectista. a) La sección transversal no será inferior a 0.O.03m². requiera ventilación variable o una ventilación especial..50m. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. uniforme en toda su altura. Cuando el local del sótano. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. La D. lado no menor que 0. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. sobre la azotea o techo. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. sólidos y fácilmente manejables. 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. a). Inc. por conductos. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. y que satisfará una de las siguientes características. abertura de comunicación. Y R. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora.

orinales. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. y a 2. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. Inc. ubicada en el tercio inferior de la altura del local.. El aire puede tomarse de otro local contiguo. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm². ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. retretes. Inc. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. Inc. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable).C. de todo vano de local habitable. espacio para cocinar. Los baños. Inc.50m. uniformes en toda su altura. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. empero. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. siempre que no sea baño o retrete. Inc. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Inc. b) Iluminación artificial de medios de circulación: .50m. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. denominados “Colectores de ventilación”. b) Si las secciones no son circulares..50m. 0. Inc.O. Inc. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. Inc. d) Cada local que se ventile. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso.F. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. Si hubiera dos locales por piso. a) Iluminación artificial en locales: La D. g) El conducto principal rematará.40m. sobre la azotea o techo. Y R. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable. sobre el techo o azotea. Inc. Inc. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². sobre azotea o terraza. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. que debe. esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. a cuatro vientos. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida.caras interiores lisas. a) Los conductos serán verticales.

O. clínica. Inc. sanatorio. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. clínica. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá . El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. 3) En los edificios de sanidad. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. clínicas.C. Inc. medido a nivel de piso. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. 4) En todos los casos. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. las que los alumbren normalmente. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital.F. circulación y estadía pública. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. codos. sanatorios. En lugares tales como escaleras. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. etc. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. preventorios).80m. Y R. a). luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. puertas. sin quedar fuera de servicio. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. del solado. a). d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. estando facultada la D. cambio brusco de dirección. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. maternidad. escaleras y rampas). escalones sueltos. maternidad. por cualquier causa. permanentes Atracciones. sanatorio. maternidad. acceso de ascensores. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica..

aberturas de ventilación y conductos.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales.. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. entre de inmediato a funcionar el otro.C. producidos mediante artefactos de combustión. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3). de tal manera que. prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos.C. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. . Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos.. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. b) En edificios no residenciales.O. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. Y R.F. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente.F. Inc. en caso de fallar uno de ellos. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. Y R. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán. El proyecto debe merecer la aprobación de la D. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos.O. Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. Inc. la D.

c) En un medio de salida con una o más bocas. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. en caso de lotes de 8.00 m de ancho mínimo. El ancho de circulación peatonal. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . Ninguna puerta. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse.. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. La vereda tendrá de 0. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo. pueden instalarse vitrinas. corredor.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. pasaje. escalera u otro medio exigido de salida. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT. En una unidad de vivienda. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo.00 m. oficina. En un edificio.50 m de la línea de fachada. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. en lo posible. se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos.50 m de la línea de la fachada. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. Las salidas estarán.66 m. vestíbulo. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2.12 m a 0.. Artículo 115º: Salidas exigidas. b) Cuando haya dos bocas de salida. alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida. será obstruido o reducido en su ancho exigido.60 m. En este caso habrá una vereda de 1. escaleras generales o interiores. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos.

barandas. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. Y R. maceteros con plantas. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida..C. con excepción de la vivienda. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. debe ser posible a través de otros locales. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1.C. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos. Y R. para admitir un medio único de egreso.90 m.40 m ± 0. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria.O. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. pasos cubiertos o bien directamente. aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable.O.O. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida.00m de ésta sobre la fachada. cada uso tendrá medios independientes de egreso.F. Artículo 121º: Acceso a cocinas. o por cualquier otro elemento. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes.F. Y R. La vivienda para mayordomo. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos.05 m ± 0. ubicados entre 0. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. La ubicación. etc. leyendas ubicadas entre 1. se ubicarán en la entrada. deberán colocarse canteros. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. muretes. .F. para ciegos y disminuidos visuales. o a menos de 3. baños y retretes. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. Y R. tipo. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas. Los planos en relieve. en puestos y mostradores de información. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios.disminuidos visuales. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior. portero. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color.90 m ± 0. desde locales donde se habita o trabaja.C.05 m de altura. a un baño o a un retrete.10 m de altura. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos.M.15 m de altura. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. pudiendo la D. El acceso a una cocina. tipo. a juicio de la D.O. La ubicación. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación.C.F. siempre que no haya incompatibilidad.

la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. bastará con un medio de salida o escalera de escape. Cuando por cálculo. Cuando por cálculo. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. salas de baile b) Edificios educacionales. patios y terrazas destinadas a comercio. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. supermercados. locales. lo determinará la D. planta baja y restaurantes l) Hoteles. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. asilos. auditorios. para ser ocupados por personas que no forman la población . clínicas. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. internados. bibliotecas. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. no más de tres unidades de ancho de salida. canchas de bolos y bochas. supermercados.50 se redondearán a la unidad siguiente. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente.C. gimnasios. por analogía. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados.90 m. banquete. pistas de patinaje. baile. 2. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. En los casos de más de un piso. fiesta. Y R. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. En caso de edificios con usos diversos. excepto para el primero a partir del piso bajo. salas de conciertos. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. mercados. restaurantes d) Salones de billares.O. el número de ocupantes será declarado por su propietario. bancos. ferias. subsuelo j) Grandes tiendas. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. templos c) Lugares de trabajo. planta paja y 1er. exposiciones.F. pisos superiores k) Hoteles. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0.

Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. b) Locales interiores. Inc. sótanos y semisótanos. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve.habitual del edificio. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. y algún punto del local diste más de 40 m. equivalente al ancho del medio exigido de salida. lo más alejada posible una de otra. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. que conduzca a una salida general exigida. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio.. Inc. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. contando para ello con un retiro de la L. . La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. quedando interrumpida en el piso bajo. formarán caja. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa.M. d) Independencia de las salidas. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. lo estime conveniente. Inc. que tenga una ocupación mayor de 300 personas. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Y R. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. excluyendo el piso bajo. será de 30. de la salida. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. Inc. Inc. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo.O.C. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. b) Distancia máxima a una caja de escalera. medidos a través de la línea de trayectoria. salvo en el caso de escalera exterior. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. Inc. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado. Inc. en el sector correspondiente a galería. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública.00m.. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso.F. con resistencia al fuego.

01m. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. Inc. 1. Inc.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1. y 0. siendo A = número total de espectadores. sino que abrirá sobre un rellano. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. será: 0. Artículo 128º: Puertas de salida. para las primeras 30 personas.15m. Inc. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. expresado en centímetros. Inc. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. escaleras. a) Ancho de las puertas de salida. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1.00m. Para un número superior a 2500 espectadores.00m. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas. para las primeras cincuenta (50) personas y 0.20m.50m.15m. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. El ancho acumulado mínimo de pasos. Inc. . corredores. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. pasajes. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. descanso o plataforma. corredores de salida y escaleras. a) Ancho de corredores de piso. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. descansos u otros medios generales de salida.90m. Artículo 129º: Ancho de pasos.6 x A. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes.10m. por cada espectador hasta 500. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. para más de 30 personas hasta 50. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos. bajo el nivel de la acera. La altura libre mínima de paso es de 2. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. más por cada 50 personas de exceso o fracción.

formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila.M. Inc.20m. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento. con respecto al indicado en el inciso a). de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto. por espectador de un solo lado. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. el ancho mínimo será de 1. Cuando los espectadores asistan de pie. Inc. los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. conservando las demás características. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. con un máximo de diez asientos.50 m medida desde el borde trasero del asiento.50. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. a los efectos del cálculo.m de área. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. y en el caso de haber espectadores de los dos lados. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0. conservando las demás características. el que corresponde a la más cercana al proscenio. . La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. los movibles y los sueltos.55 m. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Inc. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos.Inc. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente.25m². Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante.10m. su altura mínima será de 0. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. será de 1.

se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. guardarropa.: boletería. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas . ej. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos.O. servicios de salubridad especiales. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea.. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora". (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles.. o con movilidad reducida. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo. se encuentre impedida o dificultada por desniveles. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. cafetería. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas".C. etc. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas.F. Y R.Inc. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. especialmente los que utilizan silla de ruedas.

consecutivas. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1. siempre que: .04m. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. Inc. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0.25m² de área neta de escalones. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. bien asegurados. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas.25m². evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida. sólo en un ancho igual al de la escalera. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160. Inc. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. La altura de la balaustrada o baranda. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. habrá balaustradas. conservando el claro libre entre filas de asientos.25m². en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida.85m. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos.25 m. un claro mínimo de 0. barandas o pasamanos rígidos. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. Inc. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0.50m y hasta 2.85m. medida desde el peldaño o solado de los descansos.00m. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. Inc.00m. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. baranda o pasamano por cada lado.80 m y un largo igual a 1. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. y 1. a) Medidas de las escaleras exigidas. sobre un lado por lo menos. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0.40m.

Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. excepto: a. Inc. medido sobre el peldaño. adherido directamente a la caja. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. hospital.65m. templo. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera.80m. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas. Y R. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. Artículo 136º: Salida para vehículos. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. Inc. sea suficiente. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas.10m. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Artículo 135º: Puertas giratorias. auditorios. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. Inc. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. Las ruedas. En caso contrario. que puede ser de material flexible. que puede ser de madera de 3mm de espesor. Inc. cine. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. El enchapado de la caja. asilo. durante su uso normal.F. Inc. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. teatro. cuando a juicio de la D. de ancho situadas adyacentes a las giratorias.C. que pueden ser de material de lenta combustión b. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. 2) Esté cerrada. Los pasamanos.O. 4) Marche en sentido de la salida exigida. a) Ancho de salida para vehículos: . esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. incluso caucho c.

00m. de esquina. como por ejemplo. de las calles concurrentes. y cuando esta no exista.00m. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. del encuentro de las L. En un predio donde se maniobre con vehículos.M. estación de transporte de pasajero o de cargas.00m. Inc. de industria y de depósito.M.30m. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2. playa de carga y descarga de comercio. (Ver Figura Nº 22) . el ancho mínimo de la salida será de 4. la salida estará alejada no menos de 7.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3.

CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios.E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones . El D.

los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje. la D. En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha. existirán.F. por contener una vivienda. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. cuando se construyen. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. Artículo 138º: Servicio de salubridad. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. por lo menos. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. habrá un retrete y un lavabo. 3) y 4) del inciso precedente. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales: En un edificio público. las comodidades enumeradas en los puntos 1).C. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . Inc. Inc. b) Las respectivas intervenciones. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. Inc. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. edificado o no. Inc. Y R. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. En edificios de ocupación mixta. o local destinado a estos usos.O. sobre la base de notificaciones recíprocas. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. comercial o industrial. funciones e inspecciones. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales.

000 hasta 20. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. más o fracción de 100. dos lavabos y un orinal.C. Orinales: 4 por cada 1. 1 retrete.000 espectadores. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125.F. grandes tiendas. mercados y otros que la D. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10.O. y por cada 100 más o fracción de 100. 10 hasta 20. exposiciones. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. . y por cada 100. cine-teatros y cinematógrafos. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125.000. habrá un retrete por sexo. 4) En los edificios o locales de gobierno. establecerá por analogía. estaciones. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. 1 lavabo por cada 2 retretes.sexo y un lavabo. se colocará una ducha por sexo. 2 por cada 1. 5) De los teatros. 1 orinal por cada retrete. Y R.000 sobre 20. Un lavabo por cada 2 retretes. excluido el personal de empleados. 1 retrete. los servicios sanitarios para los usuarios.

de acuerdo a su función. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. como a terrenos propios o linderos. Inc. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. servicios varios). Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20. uso deportivo. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. los servicios exigidos son: a. los líquidos cloacales y las aguas servidas. El local para el servicio mencionado. Queda prohibido lanzar a la vía pública. 7) En los locales de baile. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. músicos. durante su uso. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. Para el personal: Hombres: 1 retrete. social o cultural. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. Para el público: Hombres: 1 retrete. cubiertos o no. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. b. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres.80m de . y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a.Retretes: 1/3 del número de orinales. el número de personal afectado al mismo (Artistas. Estos locales de salubridad especial. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. alternadoras.

a la atmósfera. no obstante si esto no fuera factible.40 m a cada lado del eje del artefacto. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. a través de una abertura no inferior a 0. Y R. etc. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0. Las antecámaras.00 m frente al artefacto por un ancho de 0.80 m. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.30 m del nivel del solado. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. con una profundidad de 0.80 m y 1.05 m.20 m. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario.70 m de altura.O. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. ambas de 1.40m. a) Facultad de la D. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. El solado será de mosaico granítico o . Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1.75 m a 0. Inc. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta.50m. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. relativa al servicio de sanidad: La D. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. grifería de la ducha. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Artículo 140º: Servicios de sanidad. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. llaves de luz. en caso de accidente.F.30 m.80m. El resto de los paramentos.45 m ± 0.1 ancho a un lado del artefacto.C. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. mediante claraboya. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización. b) Local destinado a servicio de sanidad. así como el cielorraso. de 0. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial.O. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior.85 m ± 0.25m del otro lado del artefacto.90m de largo.15 m y 0.0m.90 m del nivel del solado. Inc. serán terminados al menos con revoque fino. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. La grifería utilizada será del tipo cruceta. Los accesorios como perchas y toalleros. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo. a partir de 1. La altura mínima será de 2.05 m del solado. medidos sobre el solado. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.00m² y lado no menor que 3.25 m.F. Y R.C. para ser accionado desde el piso. Su área no será inferior a los 10. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.05 m del nivel del solado.30 m de altura. por un ancho de 0. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo.

u otros materiales equivalentes. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. aparatos térmicos y otros dispositivos similares. comunicaciones. conductos de paso de instalaciones o similares. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. para la maniobra de la pluma del camión de transporte.00m. requeridos para la prestación de los servicios de energía. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. Conformarán locales independientes de los otros servicios. calderas. por lo menos. todo ello aprobado por la empresa pertinente. al frente. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas. salubridad.50m. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. El zócalo será del tipo sanitario. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. b) Locales para calderas. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. equipos de maniobra o medición. de ancho libre para circulación. Inc.material similar. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. de ancho libre para la circulación. gas. Inc. Deberán ser cerrados. motores. medidores de electricidad. centros de transformación. un espacio para cocinar. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. todo ello aprobado por la empresa pertinente. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. con una altura libre de 4. u otros materiales equivalentes. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. con una rejilla de desagüe a la cloaca. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. aprobada por la empresa pertinente. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. señalización y alumbrado público. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente.00m. de ancho. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente.00m. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior.

1. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. . se cubrirá con tejido metálico revocado. agua. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. gas. respiraderos. transformadores. Artículo 144º: Edificios existentes. como ser cloacas. etc. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios. servidas por una misma entrada. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. será obligatoria una lista guía. donde sea necesario. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. electricidad. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. Inc. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio.50m.. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso.50m. El conducto. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar. como ser tableros. comercio o industria. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. . de instalaciones de energía. Su instalación puede efectuarse en batería. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. Cuando el número de buzones exceda de 25. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. Inc. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. ni más alto que 1. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). y que tramitare nueva habilitación.50m. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. Los buzones serán construidos con material incombustible.salido sobre el solado.

del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes. opaco o traslúcido. de espesor no menor que 5mm.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio.00m. medida desde el solado correspondiente. de altura no inferior a 2. sin consentimiento del condómino. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L. se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.. en paños de 20cm. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. .75m. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. Inc. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. de lado o bien con bloques de vidrio. por sobre el solado del local. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. El derrame del vano restará a no menos que 2. b) Cuando haya un elemento fijo. del eje divisorio de predios o 0. o la del retiro obligatorio.00m. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. siempre que la abertura diste no menos que 0.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código.15m. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc.M. Inc. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. Esta iluminación no constituye una servidumbre.

choque. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. si no se satisface lo establecido en el inc. como por ejemplo maquinarias. Inc. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. humedad u otro tipo de radiación. vibración.00m. cancha de pelota.00m. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. golpe. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. bochas o similares. . a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente.C. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. ruidos. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Inc. Inc. privativo. golpes o daños. guías de ascensores o montacargas. hogar. La D. horno. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. Y R. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. jardinera o plantación. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. En los casos de piletas de natación.50m. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. tubería que conecte una bomba para fluido.F. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. como mínimo a una distancia de 1. fragua. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación. ruido. Inc. choques. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios.O. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. c) de “Generalidades sobre techos”.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio.

hasta las zonas de servicios especiales. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. . 2. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. en relación a habitaciones. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. servicios de salubridad y lugares de uso común. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM.

81m² y un lado no menor que 0. Montacargas. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. se proyecte en varios desniveles. Inc.70m. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: .3. Inc. que complementan una escalera o escalones.90m. de ancho. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. en lo que sea de aplicación. Escaleras Mecánicas y otros". ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”. Los inodoros. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. duchas y orinales. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. Los servicios de salubridad. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. 5 Las duchas. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. 4. Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora. b) Servicios de salubridad: 1. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. para cada tipo de artefacto. “Generalidades sobre medios de salida”. Inc. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. comerciales o industriales.

y además con las siguientes: Inc. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. comerciales o industriales”. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc. a) de este artículo.00m. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.Inc. Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. estos locales serán considerados como de cuarta clase. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. . el solado será impermeable. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. A los efectos de la altura. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales.80m. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. lavaderos y secaderos”. ventilación y altura. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”.00m². Inc. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. Inc. el local será considerado de tercera clase. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. espacios para cocinar. f) Salidas exigidas: Las escaleras. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia.50m.00m² por cada persona que exceda de seis (6). baños. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. además. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. retretes. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. y un lado mínimo de 2. Inc.

a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Cuando exista servicio de cafetería. espacios para cocinar. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”.00m² y un lado mínimo de 2. baños. lavaderos y secaderos”. A los efectos de la altura. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”.Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”.50m. se considerará como un local de primera clase. retretes.00m² por cada persona que exceda de seis (6). Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. . el local será considerado de tercera clase. iluminación y ventilación.

También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. cualquiera fuere su modalidad de prestación. los relativos a: 1. por las empresas. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. El D.CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres.E. 3. Artículo 157º: Autorización de radicación. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las . que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. 2. particularmente. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca.

empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. el D.50m. Mobiliario adecuado.00m². las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos. lado mínimo de 4. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente. a). b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos.00m. Inc. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. Artículo 158º: Sobre la radicación. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase.00m.00m². Inc. en cuanto no resulten modificados por el mismo. sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos. Una superficie de 20. Inc. Inc. con sujeción al presente capítulo. Artículo 159º: Velatorios. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. con carácter general. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3. Deberá. Inc. en todos los casos.00m. también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código.00m. de hospitales. de otro similar. que tengan una capacidad mínima de diez camas. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. determinará. las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. dar acceso directo a las salas de estar. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal.00m. . Artículo 160º: Características.E. Deberán contar con una superficie mínima de 30. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. con: Inc.00m. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. y 3. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes.

00m. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. con un friso construido de azulejos o material similar. según la categoría de los mismos. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. Inc. Inc. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. lado mínimo 1. y 3. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos.00m².00m. de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible. Además. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. 2. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3.00m. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5.3 Una altura no inferior de los 3. paredes lisas. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. 1 inodoro y 1 lavabo.00m². cuando fuere menester del resto de los locales. Respecto de la casa de velatorios. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera.00m². Inc. se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0.60m. Artículo 161º: Prohibiciones específicas.00m. 1 inodoro. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo.50m.40m. de altura. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. 1 lavabo y 1 orinal. Inc. . Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. 3 Piso impermeable. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. y una altura mínima de 2. lado mínimo 4. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal.

.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.

a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. . acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado.CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición.

requisitos para habilitación. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m.  Cielorraso: deberá ser revocado. alisadas y blanqueadas. a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. a la cal.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Altura mínima: 2.00 m. lavables y antideslizantes. lisos o alisados. con zócalos sanitarios. convenientemente blanqueados o pintados. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.  Paredes: deberán ser revocadas. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. Artículo 167º: Servicios sanitarios. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . aunque no determinado expresamente.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3.. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. enlucidas en yeso.  Pisos: Resistentes al uso. Inc. c) De carácter optativo. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Inc. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.60m. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . enlucidos en yeso.

Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. sup. 5 Altura mínima: 2. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. 8 Cielorraso: alisados. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada.60m. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. zócalos sanitarios.50m. y un área mínima de 0. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. lavables y antideslizantes. Los inodoros. de lado mínimo.50m 3 Altura mínima 2. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc.90m. que les sean de aplicación. Artículo 169º: Cocina. 7 Pisos: resistentes al uso.00m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales .60m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. revocados a la cal. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”.00m² por persona. 4 Factor ocupacional: 2.

00m². Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. gases y olores. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). de lado mínimo. enlucidos. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. medidos desde el solado. lisos e invulnerables a los roedores. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada.60m. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. Con respecto a la iluminación. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable.00m. de lado mínimo. 1 Superficie mínima: 30. de medidas no inferiores a 0. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.00m². y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.00m² 2 Lado mínimo: 3. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. pintados o blanqueados.60m. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. impermeables. a 0.40m.30m.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3.00m² de superficie mínima y 2.10m. alisadas. 5 Cielorraso: alisados. alisados.00m. 3 Cielorrasos: revocados a la cal. Artículo 172º: Guardarropa para el personal. Los demás tendrán 6. Artículo 170º: Ropería. enlucidas en yeso. de superficie y 2. de ancho y 0. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.de segunda clase. . vapores. 1 Factor ocupación: 2. enlucidos en yeso y blanqueados. y zócalos sanitarios. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. pintadas o blanqueadas. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. se calculará 1. revocados a la cal. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. 4 Pisos: resistentes al uso.50m. liso o de acero inoxidable. el cierre se producirá automáticamente. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. ventilación y altura. Artículo 171º: Comedor. lavables y antideslizantes. además. de largo.30m. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. hasta una altura no menor de 2.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. de profundidad. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. 2 Pisos: serán de mosaico.

60m. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios.40m. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante.50m2 por cada cama habilitada. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). área 3. requisitos para habilitación. el resto revocado a la cal. serán imperativos para la aprobación de estas obras. mediana y alta complejidad. Artículo 174º: Depósito de combustibles. on una superficie mínima de 30. Artículo 176º: Otros locales.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.10m.Si su número es mayor de cinco (5) personas. Artículo 179º: Espacios verdes.  Pisos: impermeables. pintado o blanqueado.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. medidas sobre el solado. ajustándose en cuanto a la iluminación.  Cielorraso: de fácil limpieza. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.  Dimensiones mínimas: lado 1. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.00m² y altura 2. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . antideslizantes y fácilmente lavables. de altura. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. Las paredes. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. calculándose 1. a lo requerido en éste Código. Artículo 177º: Destino de los locales. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino.

901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. terapeutico-educativas. visitantes y personal. Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. el Decreto 762/97. Prevenir y preservar las mismas. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. como a la higiene y la salubridad. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación.T. educativas. DESINTOXICACION. Nivel Inicial . Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . CAPITULO XVI . Cumplir normas de bioseguridad vigentes. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas. Desintoxicación.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. Centros de Estimulación Temprana . Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. asistenciales a favor de personas con discapacidad. en relación a enfermedades infectocontagiosas. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”.S. y el Decreto 1193/98. en especial HIV y HVB.

 Altura mínima: 2.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. sea destinado a los fines específicos del establecimiento.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.  Paredes: deberán ser revocadas. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc.60m.  Cielorraso: deberá ser revocado. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. aunque no determinado expresamente.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. enlucidos en yeso.. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.50m. con zócalos sanitarios.  Pisos: Resistentes al uso. convenientemente blanqueados o pintados. Inc. Inc. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. Artículo 167º: Servicios sanitarios. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico. c) De carácter optativo. alisadas y blanqueadas. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2. enlucidas en yeso. lavables y antideslizantes. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación. lisos o alisados. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. a la cal.

15 Pisos: resistentes al uso.00m. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. .50m. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. 12 Factor ocupacional: 2. y un área mínima de 0. 13 Altura mínima: 2. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.60m. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. zócalos sanitarios.90m. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. lavables y antideslizantes. Los inodoros. que les sean de aplicación. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. de lado mínimo. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora.00m² por persona. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc.

y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos.00m. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado.60m. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2. Artículo 171º: Comedor. 3 Superficie mínima: 16. Los demás tendrán 6. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. . pintadas o blanqueadas.00m² por persona 7 Altura mínima: 2. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.50m.40m.00m². de ancho y 0. Artículo 169º: Cocina. revocados a la cal. hasta una altura no menor de 2.10m. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. enlucidas en yeso. alisadas. de lado mínimo. de lado mínimo. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. ventilación y altura. vapores.00m² de superficie mínima y 2. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. el cierre se producirá automáticamente.60m. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes.16 Cielorraso: alisados. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. de profundidad. de largo. Con respecto a la iluminación. Artículo 170º: Ropería.00m² 5 Lado mínimo: 3. a 0. de superficie y 2. liso o de acero inoxidable. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. 6 Factor ocupación: 2. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados.60m.00m. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable.00m² 4 Lado mínimo: 3.50m 7 Altura mínima 2. además. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). medidos desde el solado. pintados o blanqueados. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase.30m. enlucidos. de medidas no inferiores a 0. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. y zócalos sanitarios. impermeables. lisos e invulnerables a los roedores. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. alisados. gases y olores. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. 8 Pisos: serán de mosaico. tendrán desagüe conectado a la red cloacal.30m.

 Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. el resto revocado a la cal. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Artículo 177º: Destino de los locales. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). ajustándose en cuanto a la iluminación. 10 Cielorraso: alisados. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.60m. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Artículo 176º: Otros locales. Artículo 174º: Depósito de combustibles.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre. a lo requerido en éste Código. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Las paredes.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2. enlucidos en yeso y blanqueados. Si su número es mayor de cinco (5) personas. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. serán imperativos para la aprobación de estas obras.  Pisos: impermeables. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. 9 Pisos: resistentes al uso. Artículo 179º: Espacios verdes.  Dimensiones mínimas: lado 1.  Cielorraso: de fácil limpieza. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. medidas sobre el solado. lavables y antideslizantes. área 3. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. antideslizantes y fácilmente lavables. . Artículo 172º: Guardarropa para el personal. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas).40m. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. revocados a la cal.00m² y altura 2. de altura. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16.10m.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. pintado o blanqueado. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.

donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad.27m. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. con una capacidad mínima de 5 niños. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. de altura. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Inc. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. con agua fría.00m. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. 1 inodoro cada diez niños. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. El área de cada aula no será menor a 1. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación.50m² por niño. La superficie del local se calculará en base a 2. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. considerándose una altura máxima de 3.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. caliente y canilla mezcladora. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . Inc. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. a) Sala destinada a la permanencia de niños. y.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. Se habilitará una cuna por niño. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza. Inc. a los efectos de la iluminación y ventilación. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Inc. El lado mínimo no será inferior a 3. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. Inc.00m. Inc. para su cálculo. 1 bañera cada veinte niños. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. comerciales e industriales”.

Inc. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad.50m. Inc. Los jardines estarán cubiertos de césped. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. estará cercada a una altura superior a 2. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. b). pero en cualquiera de los casos. a). La cocina será considerada como local de . debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva. Inc. no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo.como máximo. Inc. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. d) y f) del artículo precedente. Inc. Inc. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. noreste o este. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. por mínimo que fuera su profundidad. Inc. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. Además.

20m. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.tercera clase. con zócalos sanitarios. Cuando los inodoros sean a pedestal. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. Inc. éste debe tener un área menor de 0. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase. llegando a 1.40m. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. Inc. a 0. el asiento debe ser de herradura. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. El área de cada aula no será inferior a 1. laboratorios. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. accesible bajo paso cubierto. Inc. separados por sexo. Artículo 183º: Escuela. gabinetes. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías.00m. En bastidores con cierre automático. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. sin comunicación directa con aulas. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación. al menos. de alto sobre el solado. El resto y el cielorraso serán terminados.90m². Inc.80m. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. salón de actos y todo otro local similar. Inc. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno. con puerta de altura total comprendida entre 1.00m. con revoque fino. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. y servirá para alojar herramientas.60m.60m. y un paso libre no inferior a 0. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. y 1. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. distanciada del solado 0. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. . El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”.30m. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso. con levantamiento automático. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina.

50m² por persona que lo utilice. h) del Artículo 183º del presente capítulo. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. Inc. Inc. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. 2. comerciales e industriales”. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. g) Comedor y cocina de escuela: 1. y su superficie no será inferior a 1.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc. gabinetes. Inc. Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. Cuando se prevea vestuario para maestros. Inc. g) del Artículo 183º del presente capítulo. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. Inc. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. laboratorios y similares. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por .

Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . Inc.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. Inc. con zócalos sanitarios. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. Un botiquín reglamentario. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. Inc. gabinetes. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. laboratorios y todo otro local similar.20m. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. blanqueados o pintados. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente. Inc. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. alisados. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. Los muros serán de mampostería. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. 3. para ser usado como enfermería. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. llegando a 1. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. 2. revocados. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. b) Servicio de salubridad: 1. Inc. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. El área de cada aula no será inferior a 1. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción.

c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc.35m. Inc. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. dotado de tribunas o graderías. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura.. Inc. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. su separación no excederá de 0. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. de alto máximo y una profundidad entre 0.05m. Cuando se utilice otro tipo de material. de mínimo y 0. de una altura de 2. caso de tablones apareados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.05m. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. En . de máximo. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera.E. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. serán imperativos para la aprobación de estas obras. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. Cada tablón constituirá un solo elemento.70m. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. Inc. Inc.00m. 1 cada 15 alumnas o fracción 3. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. Inc.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas. debiendo tener un mínimo de 0. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia.01m.35m.

el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. 0. de ancho.00m de un medio de egreso. deberá existir una baranda sin aristas vivas. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia. de suficiente solidez.10m.00m. de alto como mínimo. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. Su largo máximo será de 5. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10.50m. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas. habrá un parapeto de 1. ninguna puerta será menor de 1. . El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1.50m. Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria.25m. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. En las graderías con asiento. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público.00m de altura. 1. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. y los restantes de 1. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000. de 3.50m. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.00m. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales.50m.40m. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000.40m.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. asignándose a cada uno un mínimo de 0. En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5. Inc. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”.50m.50m² por asiento. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos. No podrá existir comunicación entre los sectores. Inc.00m. Inc. Inc.00m. lineales por personas de cada grada. 0. su altura mínima será de 1.000 (diez mil) espectadores. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. no pudiendo ser menor de 0.50m de ancho.

y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. participantes y personas de servicio.00m. permanencia y circulación. Lavabos: 1/6 del número de orinales. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. Respecto de estos locales. dispositivos. La . entrada. Inc. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren.000. conmutación o distribución de iluminación eléctrica. en caso de cortes de alguna de ellas. Inc. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. cuando se exceda de esa cantidad. paso. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. como mínimo. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio.000. paso. partes y dispositivos. los que se dispondrán en locales separados por sexo. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro.Inc. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. accesorios.000 localidades hasta 20. Inc. ingreso y egreso. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. permanencia y circulación. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. entrada. Retretes: 1/3 del número de orinales. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. equipos.55m. egreso. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. la intervención automática de la otra. Inc. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. equipos. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación).

de área no menor de 0. de altura. Inc. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. La iluminación. Artículo 186º: Canchas de tenis. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. Inc. Inc.10m. se habilitará una comunicación directa e independiente. 3 retretes. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. Inc.50m. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. Inc. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas. siempre que no supere el 50% de área total asignada. y una altura no menor de 2. nivel de agua y válvula de seguridad. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada.00m. En la parte superior habrá un espacio de 1.50m. o) Servicios para equipos.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos.30m². Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. ya sea directamente o a través de parte cubierta./cm²) deben poseer manómetro. 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. comerciales e industriales”. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. Ventilarán como locales de quinta clase. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. Inc. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde.50m. Inc. Estos vanos abrirán a espacios libres. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase. Inc.

Artículo 187º: Pista de patinaje. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc.medianeros de los predios vecinos. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. a lo exigido para los locales de tercera clase. iluminación y ventilación mínima. Inc. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. Con respecto al piso. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. Inc. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo.00m. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. Deberán estar separados por sexo. en lo que a dimensiones. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. Inc. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. en los casos de pisos de polvo de ladrillo. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. sin cortes ni variaciones bruscas de nivel.10m. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. baños. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local. Inc. iluminación y ventilación. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. a los efectos de sus dimensiones. Inc.10m. Inc. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. espacios para cocinar. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. . d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. éste será considerado como de tercera clase. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. Inc. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. Inc. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. Inc. d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. de los mismos. ventilación e iluminación se refiere. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. retretes. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10.

permitidos en el predio. sótanos o pisos altos.00m. debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo. muros y techos serán incombustibles. de superficie lisa. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos.10m. b. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. El local deberá contar con solado. de altura del resto del predio. o bien de 0. aparte del depósito. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. entera. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. 2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. Donde haya muros las . Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. serán imperativos para la aprobación de estas obras.00m. de espesor mínimo.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc.30m. sin semisótano. de hormigón armado.00m.

debe ser nivelado exento de plantaciones. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. VI De 2000 a 10000 tn. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas. 7. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. seguras contra explosiones. fuera del local. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera. III De 20 a 100 tn. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión. 7) El terreno. 10 15 V De 500 a 2000 tn.aberturas de ventilación ocuparán. 15 20 VI Mayor de 2000 tn. con preferencia.50m. pasto o césped. según se detalla seguidamente. tanto arriba como abajo. además. jardines. 5 5 III De 20 a 100 tn. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. 5) En el interior del local depósito. y las inferiores al mismo nivel del solado. V De 500 a 2000 tn. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. IV De 100 a 500 tn. 15 25 . La altura de esas aberturas será de 0. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. 20 tn. 6) En el predio. 8) Los depósitos deberán ser ubicados. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno.5 10 IV De 100 a 500 tn. repartidas convenientemente.

5 — 15 7. sobre el nivel del piso. 12) Las instalaciones deberán contar. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. Los interruptores. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. vía pública. Inc. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. . Línea de edificación. estufas. como medida contra descargas atmosféricas. viviendas. calderas propias. motores. de altura Sala de bomba de incendio 7. talleres Hierbas.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. como mínimo. usinas. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. faroles y otro artefacto a llama abierta. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. cada uno. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. de 3Kg. mampostería de 3.50m. será imperativo para la aprobación de estas obras. tableros eléctricos y arrancadores. principales o accesorias. fuego abierto. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. pastos secos. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.Medianera con alambrado. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. deberán poseer una correcta puesta a tierra. Inc. calentadores. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos.50m. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. medianera. etc.5 3 5 — 10 5 7.

.

50m² por persona. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. por pisos alternados. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. A los refugios de edificios gubernamentales. alejados de patios. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos. límite admisible para un solo ambiente y por sexo. A la superficie total resultante debe añadirse la de . distribuidas en celdas de 25 ocupantes. La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. como en los públicos e industriales. próximos a escaleras.

guarnecidas de puertas sólidas. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura. De acuerdo con los usos de edificios o predios.80m. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. Las aberturas tendrán como máximo 0. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. Inc. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. respectivamente. alimentados con energía producida en el lugar. Inc. de ancho por 0. y ancho no inferior a 0. de ancho por 1. Se puede.00m. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. mediante dos conductos independientes. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas.80m. reforzados en ambos casos con suncho o . facultativos los primeros e indispensables el último. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. químicos o similares. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. para casos de emergencia.60m.40m. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. de ancho y 1.65m. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente.20 de alto. de ancho por 1. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. de alto. Inc. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. de ese nivel. de espesor con mezcla de cemento. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. Las puertas de este local o ambiente abrirán. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0.50m.80m. Inc. e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. pudiendo ser de sección circular de 1. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete. contará con compartimiento destinado a retrete. si las hubiera. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. Inc. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio.75m.70m. como mínimo.20m de alto. de diámetro.70m. La puerta de acceso tendrá 0. de la acera o del solado del patio. Estas dimensiones son mínimas. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. y la de emergencia 0.00m.60m. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. Las ventanas.la cámara de acceso. de altura de paso. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas.50m. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. el compartimiento comunicará directamente con el refugio.

o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. Y R. Cuando a juicio del D. de 0.80m.80m. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba.10m. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal.. y 0. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. un refugio puede ser usado.2 3 4 5 varilla de hierro. como mínimo. a título de ejemplo. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. 900kg/m² cuando haya dos pisos. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. como archivo.30m. Los solados no pueden ser de madera. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. o 0.50m. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal.F. o 1. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento. Inc. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. de tierra. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas. de arena.20m.O. Inc. Inc. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. depósito de enseres. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. Cuando no exista un estado de alarma.C.15m. de espesor respectivamente. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos.E. a condición de que no se altere su característica y finalidad. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) . de canto rodado. todos bien compactados. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. Tabiques interiores ejecutados en igual forma.00m. f) Impermeabilización. donde la altura podrá alcanzar 1.

para superficies mayores de 500m² por cada nivel. tomas de corriente.00m. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. etc. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. La iluminación artificial será eléctrica. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. Y R. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente. bocas de distribución. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural.00m.00m.50m. conexiones. y de la línea de pulmón de manzana..512). A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado.. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. del solado. un rellano de 4. ser reemplazada por una mecánica. como alternativa. distará no más de 40. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal.. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos.000.00m. la D.00m. fusibles.O..F. columnas. En un garaje ubicado en sótano. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. se deben colocar a no menos que 1. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. para capacidad mayor de 4 vehículos. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.50m.M. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. . La ventilación natural puede. y un largo mínimo de 5..M. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5.5%. las columnas. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. de longitud mínima. que posea ventilación mecánica. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10. y se accede por un declive superior al 5%. habrá junto a la L. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. donde se indique además de las cocheras. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente.00m. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.C. de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. cuya pendiente no excederá del 1. Los interruptores.

Inc.30m. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. hidrocarburos.00m. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos. no se computa como superficie cubierta.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas.10m. sobre el respectivo solado. sin reserva sobreelevada. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. de ancho y con las características de escaleras secundarias. Inc. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. ubicado en zona opuesta a la principal. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior.30m. A cada lado habrá una reserva de 0. de la correspondiente calzada.60m. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios.80m.20m. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. incluido la reserva de 0.20m. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes. grasas y aceites hasta una altura de 1.70m. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². e) Instalaciones anexas a un garaje: • . a cada lado. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. Inc. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0.E. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores.I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3.. sobreelevada 0.

ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. colgando de ganchos o ménsulas. si no fuera cerrada. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. Inc. 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. . Para mayor cantidad de sótanos habrá. engrase. en lugares fácilmente accesibles. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. o parte de él. 3) La fachada. expedición. Inc. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. servicios de lavado. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. ya sea para la recepción. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo. sin trabas. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior.

pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. éste . 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3. deberán ser revestidas con material antiacústico. con azulejos.M.00m. placas cerámicas. Inc. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. Inc. vistos desde la vía pública.50m. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos..5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1. resistente y liso. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. material impermeable u otro similar. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3.00m. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. de la L. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. con un mínimo de 2. sean o no medianeras. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. Además.00m. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. revestidos hasta una altura mínima de 3.M. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. todos sus muros interiores. Inc. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. h) Capacidad de un garaje: Un garaje. tras las líneas Municipales.00m. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código. por 5. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. Inc. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. de la L. Inc. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. debe contar con un patio interno de maniobra. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas.00m.

E. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija.M. de las calles concurrentes. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. y cuando esta no exista. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. responderán a las exigencias del Código A. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar. comerciales e industriales”. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. de esquina.60m. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación.se considerará de cuarta clase. del encuentro de las L. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. de alto. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m. Inc.M. de espesor. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. SECCIÓN VIII. Inc.S. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. la salida estará alejada no menos de 7. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas.00m. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. .M.. Montajes de los tanques para GNC. Div.M. de altura mínima y 0.30 m. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc.

se colocarán señales que indiquen la salida.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda.10 m. Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado./cm². El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m. con un ancho libre de paso de 1. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. para preservar sus conexiones. sin que se produzca el derrumbe del tanque. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. acero o mampostería maciza amada. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. Pueden utilizarse soportes metálicos. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. se usará tanque nuevo. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. para efectuar el mantenimiento. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. cada 15 cm. una en cada cara.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos./cm²) o superior según CIRSOC.10 m. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. es conveniente desfasar las . Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. espesor mínimo de 15 cm. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. pero serán de fácil desarme. dentro de aquellos. como mínimo. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento.

De ser necesario practicar aberturas inferiores. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. sin obligación de rebasar 1. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. de la proyección del zócalo. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. El ancho libre mínimo será de 1. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m. así como los accesos al recinto. no será mayor que 0. no será menor que 0. No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. según cálculo.18 m p = (pedada). Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego..60 m. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. no admitiéndose revestimientos. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. por encima del último elemento presurizado. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible.63 Donde: a = (alzada). por razones de mantenimiento. La altura de paso será por lo menos de 2. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores.armaduras.90 m. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . El hormigón será a la vista. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7.10 m.5 cm. que los equipos sean aptos para intemperie. se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados. Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior. y ancho igual al de la escalera. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos. en función del estudio de suelos correspondiente. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. dicho pasillo deberá ampliarse. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre.30 m. medido entre zócalos.10 m. a 0. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia.

Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Para más de 6 mangueras. 6 m. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. se considerará como limites. En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. a las líneas y/o muros divisorios de predios. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. respecto al correspondiente del carril de carga. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. techos de playa de carga y recinto de compresores. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. b) Bocas de expendio de carga rápida. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. carga y salida. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. sus válvulas de bloqueo y. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . de paramentos. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. a. de resultar necesario. cuando existiesen. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. Se considerará.en Planta Baja. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. las columnas de soporte de: surtidores. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón.15 m. y la línea municipal. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. A estos efectos. en cuyo caso se distanciará no menos que 0. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin. tanto para el ingreso como egreso de la estación. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente.

2 Los carriles de carga serán horizontales. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma. siguiendo el sentido de circulación. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. numerándose estos en orden creciente. ni invadirán la vía pública.00m. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. que en posición de carga. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S.00 m. al mismo. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada. Se buscará preferentemente. Además se deberá respetar. instalados en forma alineada.00m.00m. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga.00m. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). el cumplimiento de la distancia. de ancho a partir del segundo surtidor. la evacuación más rápida de la playa. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. medidos en forma perpendicular. en caso de acontecer una emergencia. referida al punto medio del surtidor. o su equivalente de sólo 1 manguera. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública. como mínimo. dado que ésta es la que permite.00m. No se aceptará el empleo de terreno natural. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. frío. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular.50 m.00 m.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3.2 3 4 5 6 7 otros vehículos.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6.00.  El ancho del carril de salida. será de 5. La distancia .

00m. . Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible.50m. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima. libres de marcas.M./h. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta.30m.40 m. a 1. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. Inc. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante.00m. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0.  Fondo permeable. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor.20 m. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. y con un peso no superior a 5 Kg. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. Cuando sean cámaras subterráneas. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. debidamente acotados. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. 3) Muros Perimetrales: Los muros.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas.00 m. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. de altura distante un metro de los mismos. Inc. coincidiendo con los accesos. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. sean o no de la misma parcela. con respecto al nivel del piso de 5.

Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. en la esquina. de altura.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. desde el nivel del solado. de edificación y de ochava. El local deberá estar ubicado sobre la L.60m. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. el que. Tras la L. con voladizo de 1. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. del punto de intersección de las L. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. cuidado de la misma y para atención del público. . 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. y de altura fija igual a 1. en correspondencia con la abertura de atención al público. como mínimo de espesor. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. el dispositivo. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. una salida de similar características. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. independientes entre sí aunque sean contiguas.00m. 8) Lo establecido en el inc.50m. a efectos de sus dimensiones.00m. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición.M.M. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido.00m. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria. comerciales e industriales”. de ancho y 5.30m. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos.M. y tendrá una altura mínima de 2..00m. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. o revestido de ladrillos. y estarán directamente conectados con el camino de acceso.00m. además del acceso. de largo. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2.

exposición y venta de automotores. Inc. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”.60m² Inc. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50. El depósito.50m. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”.00m² Lado mínimo: 4.Artículo 197º: Depósito. Inc. 3 Servicios sanitarios para el público. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su . 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. tendrá una superficie mínima de 120. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m².00m² Altura: 3. Inc. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. Inc.00m². y además lo establecido en el inc. 2 Sala de espera. a) de “Supertienda. que podrá ser cubierta. 4 Playa para maniobras. 1 orinal y 1 lavabo. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas.20m. Inc.: 1 inodoro. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería.

8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc.00m. en la esquina. El frente no podrá ser inferior a 17. podrá ser. cada uno. el desarrollo sobre cada L. como mínimo. entre cordones.00 m. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio. Inc. Inc. de ancho entre cordones de acera.00m como mínimo de la intersección de ambas L.00 m. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. como mínimo. puntos 2) a 12) inclusive. mencionando sus dimensiones. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. de corta y media distancia. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. como mínimo. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. de 10. Inc. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener.00 m. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. sin equipajes.M.M.ancho será de 3. b). 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública. pero en caso de tener acceso por dos o más calles. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. el 10% tomando el número entero sin fracción. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas.

Inc. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2.15 m. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. . 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. de ancho y elevada 0.00 m. de corta y media distancia. comerciales e industriales”. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. b). según corresponda. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa.00 m.estacionamiento descubierta” en su Inc. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”. cuyas medidas mínimas serán de 2. sin equipaje. Inc. • Sanitarios. • Muros perimetrales. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal.  Carga de acumuladores. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano.00 m. • Previsión contra incendio. • Cercos y muretes. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. por 4. el uso de la instalación anexa esté permitido. sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública.  Gomería. comerciales e industriales”. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. según éste Código. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza. que reglamentan las ordenanzas vigentes. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. • Refugios para pasajeros.

cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m de la L. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. Inc. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. optativamente. del acceso vehicular. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. . debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16. a) Un taller de vehículos automotores. un acceso peatonal. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00 m². Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. además. y. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. si el mismo se llevara a cabo. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. Inc. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta.00 m.00 m. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado.00 m. sólo podrán realizarse a partir de los 3.. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito. Inc.70 m. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. de ancho sobre la L. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. 6) Deberá contarse. a) de “Establecimientos industriales.M.00m del eje medianero.• Cabina de control. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso.M. automático o semiautomático de automóviles. por muros o cercas opacas fijas de 3. y sin acceso de público.

b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. . y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. automático o semiautomático de automóviles. Inc. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. infracción de la que serán responsables. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc. comerciales e industriales”. Inc. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. Inc. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores.

00 m². . y lado no menor que 2.50 m. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase.40 m. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. 2) Locales internos. la superficie mínima será de 8. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3.10 m. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública.50 m. o sea accesible al público. superficie no inferior a 10. la superficie mínima será de 16. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local. de superficie. y lado no menor que 3. o se utilice como lugar de trabajo.00 m. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio.00 m.00 m². 2 2.00 m.40 m. El lado medido exteriormente no será menor que 2.00 m². en los demás casos.. cuando rebase los 10. Cuando se comercien alimentos no envasados. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo.00 m². En este último caso la altura libre será de 2. Cuando se comercien alimentos no envasados.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. y lado no menor que 2. Inc. medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera. Inc. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”.

siempre que: 1 Tengan. 2) y 3).8 a. considerados separadamente. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. sus características”. en un solo lado. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. en paralelos y/o de uso alternativo. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”.00 m. el ancho individual de ellas no será menor que la . vitrinas o aberturas. en el sentido longitudinal de la salida. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). su ancho será b1 1. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. 2 La escalera contará con un pasamano. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. con un mínimo de 2. a de “Ancho de pasos. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. se hace a través del vestíbulo o nave. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”. pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3).50 m. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). 2 Salidas a diferentes vías públicas. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso.5 a cuando las tiene en ambos lados.10 m. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida.. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1).Inc. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1.5 veces el ancho total de la salida. su ancho será b2 1. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante.00 m. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. 2 Disten entre sí no menos que 3.

o bien. En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad.00 m. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. . que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”. por conductos”. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. a patio de cualquier categoría. junto al cielorraso) de área no inferior a k.00 m. en sótano y 20. por lo menos en una “Escalera de escape”. habrá otro vano (central. en pisos altos. Inc. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. 3 Inc. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. El segundo vano o el conducto puede a su vez. Ventilación por aire acondicionado. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código. circulaciones exigidas. comerciales e industriales”. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. que comunique con el vestíbulo o nave.

Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable.843 y sus disposiciones complementarias y. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”. por cada persona que trabaje que exceda de seis. La unidad o sección de más de 30.00 m². tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. exigir ventilación mecánica complementaria. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. depósito o expendio de alimento. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal.00 m. será de material impermeable con zócalos sanitarios. será aumentada en 3. Inc. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. Inc. además. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. por lo menos. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla. iluminación.00 m². Este ultimo. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. este revestimiento puede ser de madera lustrado. ventilación y medios exigidos de salida. el cierre se producirá automáticamente. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. medidos sobre el solado. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.). Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado. e invulnerable a los roedores. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. 1 lavabo. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de.00 m². plástico u otros de características similares. liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Sin embargo. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios.

O. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.00 m² y no superara los 140. éste tendrá un ancho mínimo de 2. para el público habrá no menos que un inodoro. de medidas no inferiores a 1. Y R. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.50 m. Cuando se expenda pescado o mariscos. . 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. cada una cuando éstos sean diferentes. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. de ancho y 0. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. Cuando estos servicios den a exteriores. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal. se ajustara a lo dispuesto en el inc.50 m. Cuando trabajen personas de ambos sexos. Inc.F. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100. Debe contar además. comerciales e industriales”.60 m. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. Inc. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres.00 m². comerciales e industriales”. exigirá un local para servicio de sanidad. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías.C. Cuando corresponda la instalación de ducha. Artículo 205º: Proveeduría. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. deberán contar con mamparas. habrá una pileta similar exclusiva para éstos.30 m. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente.00 m. 6) Servicio de sanidad: Cuando. de largo. 0. a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. a juicio de la D. de depósito y de servicio de salubridad.

de ancho. . se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta.00 m. comerciales e industriales”.00 m.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. Cada local para residuos tendrá 2. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. en el último caso.00 m. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1.60 m. a) Características constructivas de un supermercado total. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. de largo. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m². 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. supermercados y autoservicios de productos alimenticios. para mercados. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. 0.60 m. de largo. troceado o envase de productos alimenticios. fraccionamiento. Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. satisfará lo establecido en el inc. de ancho y 0. de lado mínimo y altura no inferior a 3. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. en el último caso. 0. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. Inc. fraccionamiento.50 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total.30 m.30 m.4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. y 0. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. Artículo 206º: Supermercados totales. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1.

cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y.50 m.y una única abertura con puerta metálica. de alto revestido con material impermeable y liso. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista.60 m. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios.00 m.00 m² y no menor que 2.50 m.00 m. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. cuando éstos sean separados. Cuando la superficie es mayor. y el resto revocado y pintado. cada uno tendrá no menos de 1. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso. de altura y el resto revocado alisado y pintado. la altura libre mínima será de 4. Inc.50 m.60 m. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. con frisos impermeables hasta 2. será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2. de altura mínima en todo su perímetro. por pared de mampostería de una altura mínima de 3. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8.50 m. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. su altura libre será de 3. Cuando el puesto sea techado. Esta última puede ser disminuida hasta 3. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . éste será de material incombustible. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4.00 m. ésta tendrá un ancho mínimo de 2.00 m. 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura.50 m.00 m. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas.00 m².50 m. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. por lo menos. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. de alto que ocupe la tercera parte del área. de lado. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan.

y medios exigidos de salida. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas.50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.2. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones. por cada persona que exceda de seis. para la evacuación de humo. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios.4 Pasaje principal……………………………………. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene.50m Pasaje secundario…………………………………. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”.2. gases y .. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. de iluminación.00 m².00 m². 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público.. hasta una altura no menor que 2. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. a) punto 5) de “Supermercados totales.40 m. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos. además de lo particular que le sea de aplicación. medidos desde el piso..1. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3.00 m² de superficie del salón.. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. los muros y columnas podrán tener decorados. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. con un lado mínimo de 2. vapor.50 m. cuando en ellos trabajen más de dos personas. Inc. deberá instalarse una campana. conectada al ambiente exterior.00 m. en ambos casos la Municipalidad puede. Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. En cuanto a ventilación. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza.00m Con puestos de un solo lado………………………. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc. y una altura libre mínima de 2.. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina.. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. comerciales e industriales”. ventilación.

Los servicios de salubridad. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. Y R. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.1 (uno).30 m. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. comerciales e industriales”.1 (uno).1 (uno). de largo. Desde 11 hasta 25. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.1 (uno). podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. mediante compartimientos o pasos. Desde 21 hasta 60.1 (uno). en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m².1 (uno).1 (uno).00 m. Cuando den al exterior.O. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.2 (dos). de profundidad. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. serán redondeados. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.2 (dos). Desde 26 hasta 60. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo. a los efectos de estos servicios de salubridad. Desde 21 hasta 60. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. 0. La D. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. Cuando corresponda la instalación de ducha. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías.1 (uno). contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.60 m.F. Orinales: Hasta 20. Desde 11 hasta 25. No se computará como superficie.2 (dos). Cuando se exceda estas cantidades.2 (dos). Lavabos: Hasta 20.2 (dos).1 (uno). Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. Lavabos: Hasta 10.olores. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de . con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. de ancho y 0. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.1 (uno).C.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. parafinado. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. con un lado mínimo de 2. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. 3) Cuando además de depositarse. además de cumplir con lo establecido en el Inc. independiente del depósito.60 m. tales como aceitado. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . 2) Cuando se depositen queso.00 m.00 m². raspado. Inc. y una altura de 3. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente. deberá incrementarse en 3. según corresponda. iluminación y ventilación.Según la naturaleza de los productos a depositar. lado mínimo. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso.50 m. contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. y una altura mínima de 2. donde además se efectúe venta al detalle. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. sellado y envasado. se realicen operaciones relativas al proceso del queso.00 m. lavado. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. coloreado. 3) Los solados serán de material impermeable. b) e inc. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. descortezado. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Inc. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. Inc. altura. cuando en él trabajen no más de dos personas. Inc. los locales serán considerados como de tercera clase. Artículo 213º: Súpertienda. tanto del interior como desde el exterior. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. enharinado. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. por cada persona que exceda de seis (6).00 m². se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”.60 m. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas.

baldosas u otros materiales. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. alisados y pintados. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”.60 m. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería.00 m². admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. comerciales e industriales”. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. alisados y pintados. En “Supertienda. que permitan su fácil limpieza. 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería.3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”.50 m. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. en la proporción que determina el inc.00 m². c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos.50 m. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. revocados. con un lado mínimo de 2. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. revocado. ajustarán sus dimensiones. y una altura mínima de 2. exceda de 500. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1.10 m. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. comerciales e industriales”. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). Inc.00 m². cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”.

siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. Inc. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito.00 m². Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores.00 m. .Código. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. iluminación y ventilación. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. en cuanto a construcción. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. y un lado no inferior que 3. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. y cercado con muros. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc.

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8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. con servicio de agua caliente y fría. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc. 2) Depósito de harina. 7) Cámara frigorífica.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 5) Cámaras de desecación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc. 4) Depósito para combustible. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Inc. además. . a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. maduración o estacionamiento. Cuando la actividad requiera contarán. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. 6) Salas de máquinas.30 m. 3) Depósito de materias primas. Inc. del solado. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación. Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.00 m². 2) Envasamiento y/o expedición. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. de superficie y colocadas a 0. 3) Depósito de sal.

c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. maduración o estacionamiento. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Inc. Inc. la ventilación será mediante conducto. Inc. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. y una altura libre mínima de 2. Los paramentos y el cielorraso. serán revestidos con material impermeable alisado. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. Inc. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. con un lado mínimo de 2.40 m. Inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. Inc. Inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. Inc. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc.50 m.00 m². m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . hormigón o albañilería. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc. cumplirá lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento.Inc. Inc. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. i) Cámara de desecación. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados.

ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. A los efectos de su altura. por persona. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. Sus dimensiones mínimas serán: 1.00 m. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. de ancho y 0. contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales.60 m. con servicio de agua fría y caliente. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0.30 m. El número de piletas será de una cada 50.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. material impermeable y liso. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. 2) Su altura no será inferior que 4. 4 Cámara para salazones. 5) Habrá piletas de metal inoxidable. provistos de agua fría y caliente.00 m². Inc. de profundidad.00 m². a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.00 m. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. se considerará como local de cuarta clase. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. provistos de piletas construidas en material impermeable. 0. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo.00 m. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). medida desde el solado. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc. p) Sala de ahumado: . 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. El resto. con un coeficiente de ocupación de 5. a) de “Fabricación. 3) El solado. medidos desde el solado.00 m². o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc. de largo. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados.00 m². 2 Sala de ahumados. dotada de agua caliente y fría. Inc. además de ser antideslizante. Inc.30 m. 3 Cocción y/o esterilización. Inc.00 m². u otro material aprobado por la Municipalidad. o fracción superior a 5. como asimismo el cielorraso. conectadas a la red cloacal.

paramentos. Inc. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad.00 m². pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. Inc. de profundidad. Inc.60 m. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. 0. provistas de cierre hermético. Inc. q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración. 2) Cámaras frigoríficas: . Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. como asimismo el cielorraso. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente.00 m. cuando éste sobresalga del plano de la pared. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. El número de piletas será de una cada 50. de largo. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50.00 m². 2) Contará con piletas de cemento alisado. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. 3 Altura. Asimismo. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. del solado y el resto. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal.00 m².La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. los encuentros serán redondeados. o fracción de 5. revocados y pintados con productos que permitan el lavado.00 m. Estarán provistas de agua fría y caliente.30 m. de ancho y 0. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica.00 m².00 m². En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente.00 m. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. con bordes y ángulos interiores redondeados.

. Inc. sobre el suelo. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. paramentos. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. talleres y/o depósitos industriales. cielorrasos: El solado. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. b) y c). Artículo 218º: Establecimientos industriales. cumplirá con lo establecido en el inc. 6 Solado. los paramentos y el cielorraso. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. etc. en cuanto se trate de dimensiones. Inc. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². serán lisos e impermeables. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente.) con terminación lisa. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. hormigón. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados.. En el caso de no poseer antecámaras.Se ajustarán a lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas. impermeable e incombustible. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara.

tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0.. ésta será provista de agua caliente y fría.C.81 m². el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. La determinación de la cantidad de artefactos. Los locales donde se instalan lavabos u orinales. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique.F. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior.00 m.80 m. fluidos calientes. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo.60 m. medidos sobre el solado.En cuanto a ventilación. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2.O. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Y R.. aplicando el coeficiente de ocupación. Si su número es mayor que 5. puede.O. Este local es . La D. comerciales e industriales”. deberán contar con un área mínima. Y R. de depósito y del servicio de salubridad. corrosivos o molestos”. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. tendrá canto chaflanado o redondeado.F. En caso de que requiriese la instalación de ducha. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. se ajustará a lo establecido en el inc. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. con un lado no menor que 0. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. fundado en la actividad desarrollada. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. exigir ventilación mecánica complementaria. tóxicos. la D. de ancho para cada artefacto.C.

rubro principal.obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente.00 m. 7 Cuando la actividad lo requiera. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm.00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. En ambos casos. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. medidos desde el solado y el resto. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. talleres y/o depósitos industriales”. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración.00 m. y una altura de 4. Inc. Inc. y una altura mínima de 2. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. 4 Depósito para productos elaborados. debiendo tener una altura no inferior que 3. b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. según corresponda. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”.00 m². siempre que no constituya por sí.). en cuanto a iluminación y ventilación y altura. con declive. 8 Cámara frigorífica o heladera. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente.00 m. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16. 9 Alojamiento para animales. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. con un lado no inferior a 3. El solado será impermeable. con las que a continuación se detallan. 3 Depósito para materias primas.60 m. 12 Depósito para combustibles.00 m. Inc. 11 Sala para esterilización. 2 Envasamiento.00 m². La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase.00 m.00 m. como asimismo . Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. un lado mínimo no inferior que 3. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10. en cuanto a dimensiones. contará además. 5 Expedición. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones. independientes entre sí y de las anteriores.

impermeable e incombustible. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. talleres y/o depósitos industriales” . las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. medidos desde el solado y el resto. Los paramentos y el cielorraso. con declive. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. a) de “Establecimientos industriales.el cielorraso. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. serán revestidos con material impermeable alisado. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. conectadas a la red cloacal. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios.00 m. Todos los ángulos serán redondeados. como asimismo el cielorraso. liso. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento. también podrán ser de metal inoxidable. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. Todos los ángulos serán redondeados. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. hormigón o albañilería. La ventilación será mediante conducto. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. Todos los ángulos serán redondeados. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado. impermeable e incombustible. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. liso. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. cumplirá con lo dispuesto en el inc. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. El solado será impermeable.

medidos desde el solado y el resto. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. Inc. Inc. y el lado mínimo no menor que 4. y además. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. .00 m. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. Inc. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad. que resulten nocivas para la salud del personal. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. el cierre se producirá automáticamente. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Todos los ángulos serán redondeados. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. c). talleres y/o depósitos industriales”. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. serán redondeados. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. revocados y pintados. muros y solados y muro y cielorraso. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. que además tendrán las siguientes características: Inc.00 m. Todos los ángulos entrantes entre muros. con desagüe a la red cloacal. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. a) de “Establecimientos industriales. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada.00 m². como asimismo el cielorraso. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2.

b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. y el lado mínimo no menor que 4. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. Inc.00 m².00 m. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. de urnas. corrosivos o molestos”. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. Inc. cumplirá con lo dispuesto en el inc. tóxicos. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. de armazones para coronas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. marmolería fúnebre y otras actividades afines. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. talleres y/o depósitos industriales”. fluidos calientes. a) de “Establecimientos industriales. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. herrería. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . cumplirán con lo dispuesto en el inc. Todos los ángulos serán redondeados. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. Inc. Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. a) de “Establecimientos industriales. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión.

CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. MONTACARGAS.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

) o con una letra (A. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas.. incluye los montacamillas. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L. Se los cita como “Montacargas”. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”. borde de un rellano o solado que circunde la caja.. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. Inc...40m x 1. a) El limón de una escalera. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor. El rellano o descanso.M. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. 3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”.60m para los electromecánicos y de 1. para la protección de las personas. Se los cita como “Ascensores”. Las defensas podrían ser de malla metálica. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén.. B. resguardando del vacío de la caja. 2. Casilla o espacio para . o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. el lado mínimo del rellano igual a 1. 3.). Este lado se aumentará a razón de 20 cm. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas. será de 1. por cada persona que exceda de 10. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. Se los cita según estas menciones. defensas adicionales a saber: Inc. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos. A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”.10 m.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos.80m para los hidráulicos con pistón lateral.. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. C. Inc. de diámetro. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor.60m x 1. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos.

Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. en paño no mayor que 0. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso.70 m. sin rellano. Vano lateral y cenital (claraboya).70 m. 6. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable.90 m. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida. 7. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1. ésta tendrá no menos que 0. mínimo. será construido con materiales incombustibles.: tanque de agua). igualmente tendrá baranda lateral. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones. 4. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. será 2.10 m. medidos sobre el peldaño. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera.00 m. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. si ésta no tiene parapeto. pedada mínima 0.90 m. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. 3.25 m. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. a) Cuarto de máquinas. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. con más de dos (2) escalones.19 m.00m² cuando la máquina sea de tensión variable.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12.50 m. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”. abrirá hacia afuera del cuarto. Alzada máxima 0. También es prohibido ubicar implementos. Inc. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. cumplirá las siguientes características: 1.00 m de alto y 0. Vano lateral y conducto. de ancho entre parantes. 5. por máquina.10 m. debe proveerse una defensa de 0. . Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. 2.poleas. placas o revoques acústicos. Prohibición: En el cuarto de máquinas. Cuando en el acceso hay escalera. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria.00 m. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. Si es interior al cuarto. Con pasamano a 0. La Hoja de la puerta será de material incombustible. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. de lado en su tercio superior. mayor superficie que 8.20m. No se exigirá.

Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz.50 m. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”.50 m. 2 0. el grupo electrógeno. El ancho mínimo de paso es 0. al frente y atrás del tablero. el selector de pisos y. Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente. b. Cuando hay varios tableros en línea. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. eventualmente. c.50 m.70 m. siendo común uno de ellos. 2 Que no integren un conjunto. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. o menos. del plomo de máxima saliente.50 m. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. el regulador de velocidad.8. al costado del tablero. e. de ancho.60 m. Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. Inc. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. a cada lado. ésta no excederá los 5 cm. se colocará una defensa contra contactos casuales. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0. en cuyo caso. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. los muros laterales (derecho . . Artículo 230º: Escaleras mecánicas. medidos desde el plomo de máxima saliente. La comunicación entre pasos no será menor que 0. Pasos: a. Si el tablero tiene base.30 m. a. b. dejarán un paso de no menos que 0. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. d. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0.

En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. con traba electromecánica. de alto limitando el recinto de trabajo. En los . como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. Además se satisfará lo siguiente: Inc. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. Inc. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. Inc.05 m. Dicho recinto tendrá techo. Inc. mínimo 1. Inc. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. Inc. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. El borde superior de la escalera.00 m. máximo Inc. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras.30 m. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . de la arista del respectivo costado.60 m. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. de espesor mínimo.40 m. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2.00 m. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2.Inc. tendrá los costados inclinados. como extensión de la defensa del foso.10 m. habrá una puerta de igual altura que aquella.

El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. Inc. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave. Inc. . 3. Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. El acceso será fácil y cómodo. Inc. de alto y 0. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . de alto mínimo. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. será razonablemente programado para atender la conservación. de ancho entre ambas. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través.00 m.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. o 2 De vidrio templado o transparente. Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. La parte central.costados de la plataforma que da al vacío del foso. Inc. d) Tanto el acceso común (entrada . utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. entre ejes. será de 30 mm. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. a) El solado de la rampa. La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. Chapa de hierro de superficie estampada o rayada.70 m. nunca lisa.00 m. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas. 2. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1.

. escaleras y escalones cuando son utilizados. Se instalará. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. como mínimo. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas.

incluso sala de calderas u hornos.00 m. siempre que ninguna parte diste.M.10 m. habrá una distancia mínima de 1.. columnas. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. Y R.00 m. Y R. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se .30 m.60 m. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones. de tierra o 0. con una capa de tierra no menor que 0. eje divisorio entre predios.O. horizontalmente. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos.00 m./m².00 m. los tanques cilíndricos verticales. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y 0. de espesor. diesel-oil) la D. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible.00 m. Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe.C. menos que 2. de espesores mínimos respectivamente.O. puede aceptar su ubicación sobre locales.10 m.30 m. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. Puede reducirse esa distancia a 1. y que dicho muro llegue.C. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. Inc. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. muros. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc. a 1. por sobre el nivel superior del artefacto.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. 2) Debajo de cualquier otro local. como mínimo. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0.F. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D.F.

serán imperativos para la aprobación de estas obras.requiera habilitar. .

Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. no podrá ser inferior a 3. deberá ser de por lo menos 3 m. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas.50 m.00 m. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. Inc. deberá . en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera.. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. Inc. no tener por encima ni por debajo.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. aún cuando se haya construido el muro de protección. deberá encontrarse separado de los demás talleres. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación.00 m. Su altura excederá en 1.00 m. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. aumentada en un metro hacia ambos lados. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio.M.) de la L. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. se aumentará al doble. El local destinado a calderas de primera categoría. la parte más elevada del cuerpo de la caldera.M.M. independientemente del muro y de las paredes de la caldera.00 m. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. de las cuales estará separado sesenta (60) cm. respectivamente de espesor. un paramento de defensa. o 1. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. por un medio ejecutado con material incombustible. y ejes separativos entre predios. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. Inc. como mínimo. locales destinados a viviendas o talles. medida en la dirección del eje del artefacto. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada.

de la L. o ejes separativos entre predios. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. de la L. Inc. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar.M. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. aún cuando se haya construido el muro de protección.50 m. o eje separativo entre predios. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible.M. medido en la dirección del eje del artefacto. Inc. como mínimo. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo. de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública..M. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. serán imperativos para la aprobación de estas obras. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. Inc. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. Inc. deberá ser de 1. Inc. sean estos humo tubulares o acuotubulares. de características constructivas. . salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. El vapor residual eliminado por las máquinas. Inc. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas.M.00 m. un paramento de defensa.00 m². El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. y eje separativo entre predios. de la L. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm..00 m.M. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. no podrá ser inferior a 2. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros.

.R.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas.N. Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.

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Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar. .CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

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d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. Inc. La presión estática del agua de la red general. cuando esté adosada a cualquier otro muro.75 m.60 m. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio.00m del nivel del solado. Inc. Inc.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. del techo. debajo del espejo de agua. del eje divisorio entre predio. revisiones./cm². medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. limpieza.25 Kg.65 m. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. se instalará separado no menos que 0. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0. Inc. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. sin riesgo ni peligros. y queda prohibido amurar el tanque. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0.

El mismo . Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos.50 m. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0.40 m.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno.10 m. destinados a vivienda. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro. Para cubiertas de techos inclinados.00 m. excepto en techo de teja.30 m. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.60 m. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. Para otros destinos (comercio.M. tendrán desagües a rejillas de piso. del eje divisorio entre predios linderos. Artículo 245º: Fosas sépticas. El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. y no más de 0.10 m. a). Las aguas pluviales provenientes de techos. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente.20 m. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.00 m. industria. con pendientes hacia muros divisorios entre predios. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. de espesor.40 m. como mínimo y de 3. Inc. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. estarán distanciadas no menos que 0. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. del eje del muro divisorio entre predios. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio.80 m. etc. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. El agua se extraerá con bomba. climatizador de ambiente. El tanque será completamente cerrado. Artículo 243º: Desagües. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. Todo artefacto (acondicionador de aire. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. previa impermeabilización del mismo. no deben disgregarse con el agua.

del paramento. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica.40 m. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. . de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio. de ésta última. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. de la línea divisoria ente predios y de la L.30 m. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones.M. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior.10 m. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. de espesor. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. el líquido se recogerá en una cámara. distará no menos que 10.00 m. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. Un pozo negro distará no menos de 1. y no se encontrará más alejado que 10 m. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. Artículo 246º: Pozos negros.10 m. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. Se situarán en espacio abierto.40 m. Después de pasar por el lecho filtrante. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. además. El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución.50 m.

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además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. TOXICOS. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior. fluidos tóxicos. CORROSIVOS O MOLESTOS.CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. pudiendo. corrosivos o molestos. fluidos calientes. FLUIDOS CALIENTES. tóxicos. corrosivos o molestos. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión.

corrosivos o molestos. . 0. alta temperatura.00 m. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. Inc. 3) 0. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas.60 m. calentadores.20 m. a) En el funcionamiento de hogares. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.50 m. 2) 0. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. fraguas. Inc. Inc. generadores de vapor. hornos. fluidos calientes. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. Una chimenea o conducto para evacuar humos. tóxicos. gases de combustión. Inc. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. tóxicos. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local.00 m.60 m. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión.00 m. estará por lo menos 6. corrosivos o molestos. Inc. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. fluidos calientes. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2. el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro.00 m. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. sobre una azotea transitable. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. del remate. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. media.se clasifican como de baja. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará.

A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. Hasta 1. La pared exterior será de 0. Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.04 m. Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.05 m. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. corrosivos o molestos”. hasta 1. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0.060m..10m. Inc. de espesor mínimo. cemento.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. . La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. hasta 1.000 cm²…………………………………………. De 1. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. Inc.600 cm²……………………………………….300 cm²………………………… De 1. de espesor mínimo.65 2.15m.001 cm².Inc.301 cm².76 3. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. a). Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. tubos de cerámica. en anillos a diferentes niveles. de lo contrario.600 cm²………………………… Más de 1. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. colocado con mezcla apta para alta temperatura. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm. Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.. fluidos calientes. conductos calientes u hogares”. hormigón. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado.11m. Espesor 1.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario.10 2. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. tóxicos. de espesor. metal u otro material aprobado para cada uso. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse. Decreto 351/79.587. . Anexo VII.se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19.

Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS. .Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS.

c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2.F. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1.F. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. Si fuera necesario instalar maquinarias. (Ver Figura Nº 34) Inc. Y R. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0. sea peligroso. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla.F.70 m. 3) Cuando existen motivos especiales la D. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio.70 m.90 m.F. debiendo dejar un paso libre de 0.O. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio.. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. Y R.. a pedido del interesado. Y R. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. de ancho con la línea de árboles. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. a pedido del interesado la D.90 m. de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0.C. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón.90 m.C.50 m. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera.20 m. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior.O. Cuando por motivos especiales aceptados por la D.O. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. Inc. satisfaga la finalidad perseguida. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3). En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red . las que en ningún caso abrirán hacia fuera.C. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra. 5) En casos especiales. podrá autorizar. se ejecutará un pasarela de 0. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera.C.O. Inc. Y R. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y.Inc.

con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. Nº de plantas) y superficies en m². ni asesores técnicos ni contratistas. Letra. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. Y R. frente a las obras. limitando dichos espacios. 2. se presten a confusión. Destino de la misma. a juicio de la D. año y carátula del expediente de obra. Y R. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. 7. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. Nº de plantas) y superficies en m². a juicio de la D. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. en caso de no cumplirse la orden de traslado. y en caso de empresas. FOT. número. iniciales o siglas ambiguas. 6. inscripciones. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción.M. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada.O. se podrá.F. en caso de corresponder.C. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. la valla provisoria será trasladada a la L. 4. FOT. Inc. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. Datos catastrales y domicilio de la obra. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . Cuando el ancho total de la acera quede liberado.F. Inc. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. la que debe ubicarse en el interior del predio. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. Fecha de autorización. colocar caballetes. (Ver Figura Nº 42) Inc. los datos de sus respectivos representantes técnicos. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. 8.C. Superficie total del terreno. 5. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. b) Letrero al frente de una obra. 9. Además constarán los siguientes datos: 1. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. ni leyenda que.O. Inc. Superficie libre por el pulmón de manzana. no puede contener el nombre del propietario. 3. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. Inc.pública de distribución de energía eléctrica. El letrero exigido al frente de obra. Tipo de obra. 10.

c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. . d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. Inc. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. Inc.00 m. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. Inc. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular. Si las obras abarcan más de un frente. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. Inc.O. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación.O. Inc. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. No obstante la D. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. en lados no adyacentes a la vía pública. Inc. Y R. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Inc. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo.F. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura.. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado.C. instalaciones ni cimientos. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. Artículo 264º: Excavaciones.C. Inc. Y R.F. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. Y R. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente.C. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los .O. Inc. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. Inc.Artículo 263º: Terraplenamientos. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. a juicio de la D. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará. propia o lindera.F. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. cuando por razones técnicas lo estime necesario. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. Inc.

podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. soleras o losas de fundación. sin permiso previo. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. . según corresponda. Queda prohibido el depósito de tierra. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. En los casos de no haber profesionales actuantes.00 m. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. son ocupadas con elementos. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. siempre que no se opongan razones de tránsito. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. tantas veces como sea necesario. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas.taludes y cortes verticales practicados. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. y terminadas con un talud de 2:1.00 m. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. y se verifique que la acera o calzada. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas. materiales y maquinarias en la vía pública. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas.

F.00 m. greda blanca arenosa tosquilla. Inc.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso.O. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. tosca y arena seca. Y R. Artículo 267º: Estudio de los suelos. éste espesor nunca será inferior a 1. . Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. la D. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras. sin embargo. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y.C. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. cerámicas. Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. Selección para reutilizar ladrillos. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. por encima del punto más alto de la demolición efectuada. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. ▬ Tableros y aparatos eléctricos. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. Inc. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. de los trabajadores y futuros ocupantes. en carácter de cumplimiento voluntario. remodelación y demolición. 4 Responsabilidad en detectar. etc. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. analizar y remover contaminantes. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. serán imperativos para su aprobación . l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler.00 m. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción.

CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos. 7) En terrenos rellenados. medido desde el nivel del cordón.00 m.10 m. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. . Inc. el cimiento puede tener 0.60 m. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. Tabique de espesor no mayor que 0. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1. desde el suelo próximo más bajo. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos.M. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. medidos desde el fondo de la excavación. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo. y no menos que 0. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo.: 1. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo.. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción.80 m.00 m. Inc. medido desde el suelo próximo más bajo.22 m. 6) Muro de sótano: 0. y no menos que 0.00 m. Inc. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L.: 1.30 m. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0.30 m. 2) Muro interior de sostén. Cuando el espesor sea menor.70 m. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.50 m.00 m.

dentro de la capa apta para cimientos. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón.  Para el caso de los puntos 2).20 m.20 m. Inc. con una máxima de 1. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. como mínimo después de apisonado. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. Inc. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones.  Para el caso del punto 4): 1. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan.M. Inc. Inc. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0.00 m. o divisorias entre predios. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas.30 m. b) Perfil para cimientos sobre la L. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros.60 m. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.. medida desde el nivel del cordón de la acera.00 m.00 m. Inc.M. hasta la cota -4. zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L.30 m.: Las zarpas. c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. Inc. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas. En caso de ensanche progresivo. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles. . 3) y 5): 0.M.60 m. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal.será suficiente una profundidad de 0. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes.

b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea. Artículo 276º: Pilotaje.10 m. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0. debe ser proyectado para permitir su transporte. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. A tal efecto deberá verificarse su armadura.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. después de apisonado. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. si fuera necesario. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. Inc.Inc. Los pilotes rotos serán desechados.  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. libre de grietas y encorvaduras. Inc. y una derivación vertical del 2%. . En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. debiendo hincarse pilotes adicionales.20 m. de espesor. Se cuidará asimismo que durante el colado. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. . el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes.

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elementos metálicos. sean o no resistentes. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. puede asentarse en ambos predios colindantes. provincial y municipal. Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. de hormigón simple y armado y madera. a) Normas para el cálculo de las estructuras. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. Inc. Los muros privativos contiguos a predios linderos. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. hormigón simple y armado y acero estructural. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. Inc. sillería de piedra. Un muro divisorio con su propio cimiento. Inc. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . Inc.

puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. o paño y solado o techo. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. en los techos y entrepisos.30 m. Las juntas entre paños. Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. Inc. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Inc. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. trabajo y depósito. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. Inc. provincial y municipal. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida.locales destinados a comercio. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. . b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. Inc. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código. Inc. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas.

En un muro de contención. Inc. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado.00 m.00m. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. y su espesor promedio en 1. con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. dicha capa se unirá en cada paramento. Inc. Los materiales y despiezos deben responder. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.015m. según su uso. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1.. .CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. de altura no debe exceder de 0. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.

Inc. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. y con mezcla cementicia. columnas.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. Inc. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. Inc. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. cuando existan plantas próximas hasta 0.60 m. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. distanciadas entre sí de no más de 0. Inc. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro.00 m. Además.20 m. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. por sobre el nivel de la tierra. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Inc.00 m. Inc. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. Inc. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. de altura. 0. hacia abajo. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. y hacia arriba.15 m. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0. Inc. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente.20 m. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0.50 m. del paramento. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. en los pies derechos de la abertura.50 m. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. debajo del nivel de la tierra. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. No se debe efectuar canalizaciones. 0. c) Traba de muros: La traba entre ladrillos.50 m.

espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. para colocar estructura resistente. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto.15 m. 2) En muros de 0. estructura independiente. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. Las piedras pueden unirse sin mezcla. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. 2 Canaletas de no más de 0. aprobados por la Municipalidad. Inc.15m cuando exista. Inc. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. de piedra u en hormigón armado. conforme a las normas IRAM en la materia.30m o de 0. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . a) Material. Inc.30m. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente. Artículo 282º: Muros divisorios. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. gas. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. medidos desde el solado.30 m. por cada unidad y una profundidad máxima de 0. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. electricidad y calefacción. en este último caso. para colocar estructura resistente.20m.00 m.00 m. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. el espesor del muro será mínimamente de 0.45 m. electricidad y calefacción.45m.00 m. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos. de 0. Inc. contiguo a predio lindero. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. 3 Rebajos hasta una altura de 2. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2.05 m. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. gas. 1 Cortes hasta el eje divisorio. Inc. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros.45m y 0. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón.especializados de organismos de general reconocimiento. Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. b) Construcciones sin apoyo. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. huecos.

de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. canaleta.00m.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar.00 m. medidos sobre el suelo o solado más elevado. tendrá una altura de 2.00 m. 2) Tenga a distancias no mayores que 3. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. Inc. falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. de altura desde el predio más elevado. rotura. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. . b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. ni menos que 2. de algún modo afecte a un muro divisorio. para el piso inmediato inferior. solamente en la superficie indispensable del paramento. Inc.30 m. Inc. Inc. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio.00m. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. Inc. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua. Inc. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3. inmediatamente después de producido. para el piso superior. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio.45 m. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios.30m por 0. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. de cemento por metro cúbico de mezcla. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. Artículo 284º: Cálculo de los muros.30 / 0. Inc. Los valores mínimos son los siguientes: 0. suelo. 0. La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro.

60 0.. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén. significa que el muro debe poseer un espesor de 0.01 m.01 m.15 0.50 m. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes……………………………………….45 m. se empleará mezcla reforzada. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes.E.45 0. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados. La indicación 0. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0..50 m. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes. 0.60 m. Inc. Inc. prensados o sílico – calcáreos.57 Cuando falte el revoque en algún paramento.46 0. En muro de sostén.45 m. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D.. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos.75 De máquina.0. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos . o fracción que tal luz exceda 7. 0.50 m.13.45 m. 0. por cada paramento no revocado.. para los pisos subsiguientes en orden descendentes. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”.30 m.0. se computará como de dos pisos.00 m. para los demás. teniendo en cuenta el uso del local.15 m.35 0..0.30 / 0.75 m. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga. Si un piso tuviera altura superior a 5. Inc. el espesor del muro será aumentado en 0. por cada paramento no revocado.24 0. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. su longitud no mayor que 2. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. Inc.30 0.60 m. por cada 4. para los dos subsiguientes. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.00 m. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal.

Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos. 2) No debe tener altura superior a 5. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. o menos. sean capaces de transmitir al terreno.50 m.50 m.05 m. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. De 2.00 m. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10. Artículo 287º: Uso de muros existentes. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas.Hasta 2. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc.12 m. En muros exteriores de espesor menor que 0.00m si su espesor fuese de 0. a 3. se adoptará el espesor que sigue en la tabla. De 5. rebajos. 0. Inc. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente.50 m.15 m. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales. 0. a 4. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. Inc. a 6. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). dentro de las distancias establecidas. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro.. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. 0.00m. De 3. no se permiten nichos. Los muros de cerramientos privativos.10 m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . con la altura mayor que 4. 0.15 m.08 m.5 veces la altura.51 m. No puede construirse un muro de espesor de 0. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores.45m o mayor. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes. gas. 0. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. si su espesor fuese de 0.15 m. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0.51 m. a 5. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro.51 m. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados.51 m. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. canaletas después de construido.30m.15 m. puede ser usado en obra nueva si está aplomado. lo que incluye la certeza de que sus cimientos.10 m.50 m.50 m. De 4.

referida a la sección transversal total del muro. como mínimo. 3. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas.Inc. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. / (m² hºC) Inc. sobre cm².15 de espesor revocados en los dos paramentos. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. en forma individual por cada parcela. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1.95 Kcal. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. aplicada en caída libre. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. en el medio de sus luces reales. .00 m. Inc. desde una altura de 1. 2.E. Inc. Inc.

50 m. Inc. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. en todo caso. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir.75 m². el lado máximo de la pieza será 1.50 m². reparar.50 m. Inc. Las cercas tanto divisorias como interiores. si se colocan arriba de 2. como se indica a continuación: Inc. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código.50 m. molduras prefabricadas. g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. Inc. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. si se colocan a altura menor que 2. medida desde el nivel de la acera. se asegurará su fijación. lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida.Inc. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. En el caso de que por razones arquitectónicas. Inc. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. se desee dejar los ladrillos vistos. Inc. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2.50 m. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. serán: 0. ampliar o transformar un edificio.. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. 0. Inc.. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores. una de jaharro y un revoque fino a la cal. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba. pueden quedar sin revocar. Artículo 291º: Revestimientos. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. cerámicas. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas. Se puede suprimir este jaharro o enlucido. Inc. modificar. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que . medida desde el solado. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. Inc. Inc.

Inc.10 m.10 m. La superficie de éste. Inc.20 m. Inc.O.F. Inc. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. de ancho hasta sobrepasar 0. por sobre las canillas y hasta 0. como mínimo. empresas y autor del proyecto. Y R. Inc.90º respecto de la horizontal. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño.10 m. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen.60 m. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha. Inc. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta.C.10 m. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir. de cada lado de dichos lavabos o piletas. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios.08 m. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores. de ancho hasta 0.30 m. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. Inc. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. desde el solado.20 m del contrapiso. La D. Artículo 293º: Contrapisos y solados. después de apisonado. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0. autorizados por éste Código. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta.30 m. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. en la vertical que corresponde a la flor de ducha. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2. por encima de la cupla de la canilla. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha. Artículo 292º: Señas en la fachada principal.10 m. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso. el revestimiento tendrá una altura de 2. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables.

F. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante.O. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. Y R.005 m. Inc.C. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. el contrapiso y el solado deben construirse. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. No obstante. Inc. de lado como máximo.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga. Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. . En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0.

.

canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento.75m. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. Los techos con pendiente. Los canalones. sobre predios linderos. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. Las dimensiones de los canales y conductos. se coloque adosada al muro.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. sin amurar. su aptitud para resistir intemperie. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales. pero con babeta amurada convenientemente. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. Inc. Y R.O.C. azotea o terraza. estarán construidos con resguardo de todo peligro. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. puede exigir la colocación de grapas. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. Inc. c) Desagüe de techos. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. Estos canalones. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. Inc. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón.10 m al nivel externo. azoteas y terrazas: En un techo. Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. Inc.F. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. como su cantidad. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. hacia la red correspondiente. alternativamente. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. . se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que. evitando su caída a la vía pública. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos.20 m. computadas desde el solado. Inc. limahoyas. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios). cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora. la D.

La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa. Inc.45 m. se ejecutará con material impermeable e incombustible. Artículo 296º: Remate de conductos. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. .

M. En acera de ancho igual o inferior a 1. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. . focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. deformadas ni afectadas por la corrosión. se retirará parte de andamio. Para trabajos de revoques. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros.. Inc. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial).75 m. dejando un alto libre no menor que 2. pintura. Cuando el andamio.. El andamio será quitado a las 24 horas.M.50 m. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código.M. exigida en el inc. limpieza o reparaciones. agrietadas. Inc. evitándose su ubicación en sitios vitales. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. en el piso bajo.50 m. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. según la carga que deben soportar. después de concluidas las obras. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0. 6 La distancia entre parantes.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. se quitará el andamio. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. no sea inferior a 0. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas. Inc. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche.30 m. sobre el solado de la acera. conjuntamente con la valla provisoria. o entre éstos y la L.70 m. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. la medida de 0. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos.

2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. Ladrillos sueltos. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. puntales. zancos y soportes. Inc. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. de tamaño conveniente. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. e) Torres para grúas. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Las torres estarán correctamente arriostradas. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras.50 m. guinches y montacargas: Las torres para grúas. si sólo se usa una hilera de montantes. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. Inc. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. chimeneas pequeñas. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. deben ser verticales. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. . Inc. Serán armados rígidamente. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. conductos de ventilación. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. con sus respectivas defensas y barandas. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. caños de desagüe. Inc. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios.

estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos.50 m. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. pintura. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. Inc. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. Los tambores tendrán retenes de seguridad. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas. estas serán amarradas firmemente a la estructura. 4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo.50 m. por lo menos. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. montones de ladrillos. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella.50 m. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas.50 m. Si el largo excede de 4. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales. y se mantendrá horizontal. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. y cuando deban instalarse sobre solados terminados.00 m. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. en éste último caso. a fin de que estos queden verticales. el andamio será indeformable.15 m. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. arreglos de instalaciones y similares. Si el largo excede de 4.

en caso de oscilación. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1.20 m.00 m.00 m. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. Inc.25 m. de alto. Inc. Cuando se trabaje con piedra. no menos de 0. el parapeto puede alcanzar hasta 0. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla.60 m. la plataforma tendrá un ancho de 1.00 m. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí.90 m. de altura del sitio que alcance. de alto. sobre la plataforma y zócalo de 0.65 m. ni menor que 0.30 m. del lado de la pared. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. 1. la distancia entre estos no será mayor que 0. sobre la plataforma. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo.50 m. Inc.20 m. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. 0. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. en buen estado de conservación. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes.30 m. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga.00 m. 0.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. por debajo de la extremidad superior de los montantes. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. deben ser cruzadas puestas a horcajadas.35 m. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. de alto.75 m. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada. y si soportará otra más elevada. .50 m. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo.00 m. Las plataformas situadas a más que 4. de alto. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez.00 m. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. Inc.

En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. Inc. clavos. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. cajas de ascensores y conductos. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. gases o líquidos calientes o fríos. Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. contarán con defensas o protecciones. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. a la altura de una persona. astillas. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. pérdidas de vapor. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. como así también a los sótanos. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. Inc. Inc. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. Inc. los medios de circulación. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. ganchos. pozos de aire o ventilación. los vacíos correspondientes a los patios. chicotes de ataduras de varillas y alambres.

00 m. Inc.C. La D. y la altura de esta última. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc.O. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera. Y R.50 m.40 s² y a <= 12 m.. Se colocará entre los 2.50 m. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. del cordón del pavimento o lo rebase. y 9. ejecutados o en ejecución. En caso de ser necesaria la pantalla móvil. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas. debiéndose cumplir la condición: a <= 1.Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico.. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión.00 m.00 m. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0.50 m. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. por encima de cada una de ellas.00 m. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente. y que se extiendan desde la valla hasta 0.F. de la proyección del cordón. medida desde la acera.70 m.50 m. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. No se requerirá el uso de madera cepillada. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. Estas pasarelas . dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella.

de ancho (lado menor)..50 de alto. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. de largo (lado mayor) por 1. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan. Cuando se utilice la vía pública. siempre adyacente al cordón de la acera de . Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. respectivamente. de las aguas pluviales. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales.70 m. del día lunes inmediato siguiente.tendrán un ancho máximo de 2. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.20 m. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada.70 m. a partir de las 12. y a través de estacionamiento libre. constructor. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. y propietario solidariamente. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra.00 hs. siendo la aplicación lo establecido para ellas. sin exceder dichos límites. sin clavos ni salientes. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. por encima de ella.00 m. del sábado hasta las 6. a la aplicación de las penalidades vigentes. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. y parapetos laterales ciegos de 1. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. dejará un paso libre mínimo de 1.30 m.00 m.00 hs. en protección a la vía pública. escombros u otras cosas de una obra.00 m. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. por gravitación. Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. máquinas. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. Inc.

de ancho cada una. ya sea natural o artificial. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. y sin intimación previa. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. El uso de contenedores en horario nocturno. Queda asimismo. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. de 0. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor. Inc. Inc. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas.00 m². en franjas oblicuas a 45º. serán imperativos para la aprobación de estas obras. sea con piletas individuales o corridas.estacionamiento permitido. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. Inc.00 m².. quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas.F.. Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo.C. Y R. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. seguridad de la vía pública y de predios linderos. de medidas de seguridad en obras. La D. Y R. para permitir su inmediata y fácil visualización.00 m. c) Por razones de seguridad. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco.O. y contará con desagües adecuados. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. . Artículo 304º: Fiscalización por la D. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública.O. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. alternadamente.F. Inc. b) Vestuario en obras: mayores de 500. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo.10 m.C.

Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario.00 m². cuya superficie no exceda de 10. escombros y residuos. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. según declaración del propietario en el proyecto. .CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. se retirarán los andamios. se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”. Inc. después de lo cual. y que no sea local de trabajo. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio. Inc.

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vigas principales y secundarias. se indica en la Figura Nº 38. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas. La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41.. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. bases.... todos acotados. ”. columnas. fundaciones. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO . vigas. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado..Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura. ver modelo en la siguiente . viguetas..

todos acotados. columnas. vigas. Inc. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo. Inc. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100. salvo los que correspondan al frente sobre la L. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. vigas principales y secundarias. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. Espesor de las chapas de nudos. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. fundaciones y bases. Dibujos y diagramas en escala. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado.”. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. Inc. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma.Figura Nº 39: Inc. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L.M. Acción del viento. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. pero las barras como articuladas en sus extremos.M. .

En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas.00 m. instalaciones y artefactos fijos. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. techos. pisos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. tabiques. Inc. .

400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.600 . 1. 2.considerando los materiales que en él van incluidos. 1. mezcla de cal………………………………….700 2.Ladrillos de escoria.300 .Granito………………………………………………………………….. cal y arena………………………………………………… 1.Piedra artificial………………………………………………………… 2. 2.000 2..………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso………………………………………………….800 3.300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda…………………………………………………….860 “ “ 6 Arena saturada…………………………. carbonilla.600 2 Ladrillos comunes.300 4 Ladrillos huecos. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita .000 “ “ 18Ceniza………………………………………………………………. 2. 2. arena y polvo de ladrillos……………………………………….600 “ “ . 2.600 “ “ 5 Arena húmeda……………………………. mezcla de cemento……………………………….800 3 Ladrillos huecos.100 Kg/m³ 2 Cemento. 2. 2.100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena……………………………………………………..1.700 2.500 2.700 “ “ 10Cemento posado………………………………………………….……………………….Ladrillos prensados.000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 1.200 .…… 1.……………… 970 “ “ 15Sal………………………………………………………………. 1.………………………….100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco…………. mezcla de cemento…………………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1. mezcla de cal……………………………………2..1. 1.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.800 “ “ 3 Tierra saturada…………………………………………………….700 “ “ 4 Cal..150 “ “ 13Polvo de ladrillos..Ladrillos refractarios…………………………………………………..1.500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales..900 .700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos…….Piedra caliza…………………………………………………………. mezcla de cal……………………………………1.300 . 1..000 “ “ 12Cal viva……………………………………………………………..Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa………………………………………………….. 2.. 2. 1.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1.700 . teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.100 ...1.500 .. mezcla de cemento…………………………….Mármol………………………………………………………………….900 “ “ 3 Cal y arena……………………………………………………………. mezcla de cal…………………………………….……………………….250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke………………………………………. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….2.… 1.………………………… 2.. empastados con cemento……….Ladrillos prensados……………………………………………………2.

1. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………. 650 2 Alamo………………………………………………………………….260 21Lapacho………………………………………………………………. arena y canto rodado...1.. 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………. 900 12Fresno…………………………………………………………………..……1.000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin……………………………………………………………. arena. 720 42Roble Salteño…………………………………………………………. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce……………………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero……………………………………………………….5 Yeso fundido………………………………………………………….010 27Palo Blanco……………………………………………………………..200 armado2.... 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén………………………………………………………….. 1.. arena y cascotes………………………………………….050 24Nogal de Italia…………………………………………………………. 810 4 Caldén…………………………………………………………………. 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….080 10Ebano………………………………………………………………….180 46Urundel………………………………………………………………… 1. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1.300 11Espina corona…………………………………………………………. 1.280 39Quina……………………………………………………………………1. 460 36Pino Tea………………………………………………………………..400 2 Cemento. 1.000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….1. polvo de ladrillo y cascotes……………………….... 580 43Timbó Colorado……………………………………………………….. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín……………………………………………………………………….. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1. 810 13Guaicá…………………………………………………………………...800 3 Cal. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2. 640 18Ingá…………………………………………………………………….000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento. 910 38Quebracho Colorado…………………………………………………. 1.1.1. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 550 8 Coihué…………………………………………………………………... 630 5 Caoba…………………………………………………………………. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………. 710 45Urunday……………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul………………………………………………………………….190 15Guayaibí……………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ ..

íd. 12 “ “ ..5 cm. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas. íd..600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6. por 15 cm. 3 Asfalto fundido. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. íd…………………………...……………………………………………….850 2 Hierro fundido………………………………………………………….... por cada centímetro de espesor…………………………………….. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. Íd. y cartón cuero. íd.. íd…………………………………………..550 3 Carbón bituminoso……………………………………………………... 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas.5 cm. íd. íd. tejas de 25 x 25 cm.250 3 Plomo…………………………………………………………………... de espesor.. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm. mezcla de cemento y mármol reconstituido.. íd…………………………………………. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm.420 4 Cobre……………………………………………………………………8. 8.. íd…………………………………………. íd………………. 8.350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. 2 Baldosas cerámicas. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0.8... 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño. 95 “ “ 3 Tejas marsella.. íd. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. íd……………………. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………. 450 8 Petróleo crudo…………………………………………………………..7 mm.. íd…………………………..900 5 Bronce………………………………………………………………….650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia.. 500 7 Carbón de coke (gas).900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro. íd. íd. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles.250 5 Carbón de turba……………………………………………………….400 10Latón fundido…………………………………………………………. íd………………………………………………. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento. de espesor. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. cal y arena con metal desplegado………….. íd. laminado o soldado………………………………… 7.. de espesor…………………………….11. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2. íd…………………………………. íd.200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7..1... 7.. íd.400 9 Latón laminado………………………………………………………..6 mm.

b) Sobrecargas. comerciales e industriales…………………. de espesor…………………………….100 4 Alquitrán………………………………………………………………. 1. 1.. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm..600 2 Asfalto………………………………………………………………….4 Por cada mm. 9 Pasillos de acceso en general. siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. en edificios públicos. escaleras. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. depósitos comunes. 1.00 m² de superficie………………………………………………………………. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino……………………. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2.300 3 Brea……………………………………………………………………..00 m² o fracción que pase los 25.. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos../m².200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………. 4 Aulas……………………………………………………………………. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. 6 Por cada mm. accesibles………………………………………………….. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. 6 Locales públicos………………………………………………………. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. Kg/m² 1 Comedores públicos. archivos………………………………………………….. comerciales e industriales…………………. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga.. se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes.. + de espesor de vidrio un aumento de……………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones………………. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios……………………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. 4 Barandilla de balcones y escaleras. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 5 Bibliotecas. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación…………………………………………………………. 4) Cargas concentradas y dinámicas: .

Inc./m²./m². 600 Kg. 500 Kg. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales. Para estructuras que soporten cargas móviles. .: Para entrepisos con acceso de personas en general. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados.: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. cálculos.La enumeración de los puntos 1). las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones. c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación.

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F.. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. salvo en los casos previstos en éste Código.F. Inc. en orden de prioridad.. quedando facultado el D.O.. En estos casos. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.C. Inc. serán imperativos para la aprobación de estas obras.E.F.O. resistencia y calidad de materiales.: La D.. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. fundados en razones higiene y seguridad. Y R. La D.C. con las normas nacionales. Inc. Inc.C. Y R. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D.O. la D.F. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas.C.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. Y R. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.O. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. Y R. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación.E. den resultados satisfactorios. . a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. Inc. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso.

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cornisas. niveles. sus fijaciones. simples o de seguridad —laminados. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. pretiles. en los construidos entre medianeras. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. 5. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. Soportales de cualquier tipo. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. crestería. revestimientos de mármol. 7. Balcones. talantes. al frente y contrafrente. y en especial. muretes. moldeados y de bloques. enlucidos. carteles. 6. una caracterización de los daños encontrados. Jaharros. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. Antepechos. contrafrente y laterales. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. aplicado o en volado. maderas y chapas metálicas. mayólicas. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. cerámicas. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. pináculos. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. marquesinas y toldos. 3. Ménsulas. paneles premoldeados. . azulejos. A los efectos de la presente ordenanza. Alcance. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. saledizos. del tipo de intervenciones a realizar. lisos u ondulados. 2.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. Barandas y balaustres. cariátides. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. armados o templados—. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. terrazas y azoteas. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. 4. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. Certificado.

según la entidad de la inobservancia. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. . En el supuesto de desprendimiento de materiales. fisuras.Artículo 319º: Exención. Penalidades. los trabajos conducentes para su eliminación. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. Artículo 320º: Incumplimiento. Artículo 321º: Situación de riesgo. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción.

13. Art. “REGISTRADO. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace.966 artículo 213º inc. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. vigentes al momento de la sanción de la presente. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. e) Durante el período de transición establecido. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. no serán de aplicación los artículos 14º. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. 90º inc. 15º y 16º de la presente norma. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. 1.766. Cap. a)”. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. b). se entregarán las copias de plano con la leyenda. .

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7526. 9430. 10214. Artículo 325º: Derogación. 10908. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano. 10166. La consulta a este texto. 7355. 10416. 5486. 9014. 7437. 8057. 7519. 9438. 3287. 9241. 8364. 6770. 7354. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. . 8093. 10424. 7107. 7446. 8871 parcialmente. Atento a ello. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 7676.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. 10930. 2869. 7266. 8876. 7439. son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7736. 9817. 9238. 10067. 7675.10419. 7368. 7386. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 10062. 2805. 10934. 8064. 5556. 9058. 7912. 8750. 7483. 8032. 10959. 7753. 7754. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. 7968.

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