Sección 1

CAPITULO I
DE LAS NORMAS GENERALES Artículo 1º: Título. Esta Ordenanza será citada y conocida como Código de Edificación. Artículo 2º: Alcance del presente Código. Las disposiciones del Código de Edificación alcanzan los asuntos relacionados con: Inc. a) La construcción, refacción, demolición e inspección de edificios, construcciones, instalaciones complementarias y otras. Inc. b) El uso, mantenimiento e inspección de predios, edificios, estructura e instalaciones. Inc. c) Las disposiciones se aplicarán por igual a las propiedades gubernamentales y particulares. Inc. d) Lo precedente debe considerarse como enunciativo, no debe interpretarse como limitación a la aplicación del Código o cualquier otro supuesto en el mismo. Prevalecerán las normas de este Código, cuando la aplicación de sus disposiciones se hallen en conflicto con cualquier otra anterior a su vigencia y que afecte a sus alcances. Artículo 3º: Obligación de los propietarios, usuarios y profesionales. Un propietario, usuario o profesional comprendido en los alcances del “Código de Edificación” conoce sus prescripciones y queda obligado a cumplirlas. Artículo 4º: Idioma nacional y sistema métrico decimal. Toda la documentación que se relacione con el Código de Edificación será escrita en el idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalentes en nuestro idioma. Cuando se acompañe antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, vendrán con la respectiva traducción al idioma nacional. Esta obligación no comprende las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo. Es obligatorio el uso del sistema métrico decimal. Artículo 5º: Actualización del Código de Edificación. Vigencia. Ante la necesidad de actualizar periódicamente las normas que rigen el presente Código, resumiendo las experiencias administrativas y profesionales relativo a la aplicación de sus disposiciones o en aquellos casos en que el mismo no contemple determinadas situaciones posteriores a la vigencia de este Reglamento, el Departamento Ejecutivo, a través de la Dirección General de Obras Particulares y Regularización Catastral (D.F.O. Y R.C.) y el Honorable Consejo Deliberante o instituciones representativas propondrán las modificaciones necesarias a fin de ser tratadas en conjunto con las organizaciones profesionales. A tal efecto existirá una Comisión Permanente de Actualización de Código, integrada, además de las autoridades municipales de la D.F.O. Y R.C., por las instituciones profesionales involucradas y/o afectadas por el presente Código que a continuación se designan: 1 2 3 4 5 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito III. Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, Distrito VII. Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito II. Sociedad de Arquitectos del Partido de La Matanza. Centro de Ingenieros del Partido de La Matanza.

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Centro de Técnicos de la Arquitectura e Ingeniería del Partido de La Matanza.

Esta Comisión será presidida en forma conjunta por el Honorable Consejo Deliberante a través de la Comisión de Obras y Servicios Públicos y el Departamento Ejecutivo a través de la Dirección de Obras Particulares y Regularización Catastral del Partido de La Matanza, y funcionará previa convocatoria de la misma. En caso de ser necesario se requerirá en la citada Comisión la presencia asimismo de: 1 2 3 4 Organismos representativos del interés público, Instituciones del Partido representativas de sus fuerzas vivas, Reparticiones Nacionales o Provinciales, Representantes de otros poderes del Gobierno Municipal.

Sus componentes no recibirán retribución alguna, con excepción de los representantes de la administración municipal que no integren el Departamento Ejecutivo. Artículo 6º: Redacción del Código de Edificación. Las palabras y expresiones del presente Código se consignan con el siguiente criterio: Inc. a) El género masculino incluye el femenino y neutro. Inc. b) El número singular incluye el plural. Inc. c) El verbo usado en tiempo presente incluye el futuro. Artículo 7º: Abreviaturas. Las abreviaturas que se utilizan en el texto de esta Ordenanza tendrán el significado que se indica a continuación: C.P.: Colegios Profesionales (incluye Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires; Consejo de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires) conforme las incumbencias respectivas en el tema en que se trate. D.E.: Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de La Matanza. D.I.G.: Dirección de Inspección General. D.M.: Decreto Municipal. D.N.: Decreto Nacional. D.F.O. Y R.C.: Dirección General de Obras Particulares. D.P.: Decreto Provincial (de la provincia de Buenos Aires) D.pl.: Dirección de Planeamiento. H.C.D.: Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de La Matanza. L.N.: Ley Nacional. L.P.: Ley Provincial (de la provincia de Buenos Aires) Ord.: Ordenanza. S.G.: Secretaría de Gobierno de la Municipalidad de La Matanza. S.H.: Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de La Matanza. S.O.P.: Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad de La Matanza. S.C.C.: Secretaria de Control Comunal. Artículo 8º: Definiciones. Determinadas palabras y expresiones a los efectos de este Código, tienen los siguientes significados:

A
AC: Ver Tocador. Acera: Orilla de la calle o de otra vía pública, junto a la Línea Municipal o de edificación destinada al tránsito de peatones. Accesibilidad al medio físico: Es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación.

Adaptabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Alero: Aparte de la acepción común, elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para el resguardo de vanos y muros. Altura de la fachada: Medida vertical para la fachada principal sobre la Línea Municipal o la de retiro obligatorio, a partir de la cota cero. Ampliar: Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad productiva de la existente. Antecocina: Local unido o comunicado directamente con la cocina, y cuyo uso depende de ésta. Ascensor: Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para alzar y descender personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sinfín, conductores a cadena y mecanismos similares.

B
Balcón: Elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del piso y/o entrepiso y limitado por un parapeto. Barreras arquitectónicas: Impedimentos físicos que presenta el entorno construido frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en la comunicación. Impedimentos que presentan las formas de emisión, transmisión y recepción de mensajes, (visuales, orales, auditivos, táctiles o gestuales) que presentan los sistemas de comunicación para con las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras en el transporte: Impedimentos que presentan los sistemas de transporte, particulares y colectivos (de corta, media y larga distancia), terrestres, marítimos, fluviales o aéreos para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Barreras físicas: Expresión que involucra a las "barreras arquitectónicas", las "barreras urbanísticas", "las barreras en el transporte" y "las barreras en la comunicación". Barreras urbanísticas: Impedimentos que presentan la infraestructura, el mobiliario urbano y los espacios públicos (parquizados o no) frente a las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

C
Caja de escalera: Es el volumen delimitado por cerramientos que contienen el desarrollo de una escalera que une diferentes pisos. Carga de fuego: La “Carga de fuego” de un sector de incendio está representada por el peso en madera por unidad de superficie (Kg./m²) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg. Cochera: Predio, edificio, estructura o una de sus partes, donde se guardan vehículos automotores y/o acoplados destinados al transporte de personas o carga. Conducto: Espacio cerrado lateralmente, dispuesto para conducir aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías a través de uno o más pisos de un edificio, que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos. Cota del predio: Cota del “Nivel del cordón” más el suplemento que resulta por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Municipal que corresponde al frente del predio. Chimenea: Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

D
Despensa: Local destinado en las viviendas a guardar los géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Dirección: Repartición Municipal que, de acuerdo a sus funciones, le compete intervenir en la aplicación de las prescripciones de este Código.

E
Entrepiso: Estructura resistente horizontal, generalmente revestida en su cara inferior por un

cielorraso y en la superior por un solado. Entresuelo: Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste. Escaleras exteriores: Escalera ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario. Espacio para cocinar: Aquel que no siendo específicamente un local cocina puede desempeñar funciones de tal y esté unido directamente con otro local. Estación de servicio: Espacio cubierto o descubierto destinado exclusivamente a la limpieza, engrase, reparaciones ligeras de vehículos automotores y donde se expende combustible, lubricante y accesorios para los mismos. Estructura: Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación. Expediente: Toda documentación ingresada por ante la Dirección General de Mesa de Entradas y que ésta haya dado constancia de su recepción.

F
Fachada principal: Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.M. o con la Línea Municipal de Edificación. Frente: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita un predio con la vía o lugar público.

G
Galería: Corredor cubierto, que puede estar cerrado con vidriera. Garaje: Ver Cochera.

H
Hall: Ver vestíbulo. Herrajes suplementarios. Barras o elementos tubulares de sección circular que se colocan en las hojas o en el marco de las puertas para facilitar el accionamiento, especialmente para personas en sillas de ruedas. Huelgo: Espacio vacío que queda entre dos piezas o elementos materiales.

L
Línea Municipal: Línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. Línea Municipal de Esquina: Línea determinada por este Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos líneas municipales. Legajo: Toda documentación gestionada ante dependencias municipales sin haber ingresado por ante la Dirección General de Mesa de Entradas. Local: Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio. Local de descanso: Local ubicado en edificios de uso determinado, vinculado a un servicio de salubridad, destinado al reposo, retiro o colocación de prótesis y órtesis y al cambio de apósitos para personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Local de uso general o público: Ver, vestíbulo general o público Local habitable: El que sea destinado para propósitos normales de habitación o morada de personas. Lugar de descanso: Zonas reservadas en zonas parquizadas o reservas naturales, circulaciones y halles de edificios públicos y privados que prestan servicios públicos, estaciones terminales e intermedias en la infraestructura de los medios de transporte, etc., al margen de las circulaciones peatonales o vehiculares pero vinculada con ellas, donde se ubica el mobiliario urbano adecuado para el reposo de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes y se reserva espacios para ubicar sillas de ruedas. Lugar de diversión: Aquel donde la concurrencia interviene en la actividad que se desarrolla Lugar de espectáculo: Aquel donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla. Lugar de trabajo: El destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral, en forma parcial o total, según las

divisorio.. Persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes: Persona con capacidad diferente a la del modelo humano antropométrica. Materias explosivas. donde deben efectuarse las operaciones de carga y descarga de vehículos. inherentes a las actividades que se desarrollan en la parcela. Luz útil de paso: Ancho libre de paso efectivo. Muro interior: Muro que no sea exterior. de patio o frente a galería o pórtico. aguarrás. demolición. o la distancia entre hojas abiertas. Ochava: Ver línea Municipal de esquina. ácido acético). mental y funcionalmente perfecto. O Obra: Trabajo que comprende el todo o parte del proyecto y de la realización de un edificio. inflamables. mensura o urbanización. N Nivel del cordón: Cota para el cordón de la calzada. tejidos de algodón). combustibles y refractarias: a los efectos de la acción del fuego. c) Muy combustibles: aquellas que continuarán ardiendo después de ser apartada la fuente de calor que las encendió (hidrocarburos pesados. d) Poco combustibles: aquellas que en contacto con el aire pueden arder cuando se las someta a alta temperatura. e) Refractarias: aquellas que sometidas a alta temperatura resisten la acción del fuego sin cambiar de estado Medios alternativos de elevación: Dispositivos especiales mecánicos ó electromecánicos destinados a salvar desniveles Módulo de estacionamiento para personas con discapacidad motora: Superficie de estacionamiento de dimensiones particulares para el estacionamiento de vehículos de personas con discapacidad motora Muro exterior: Muro de fachada. pero se apagan después de ser apartada la fuente de calor (celulosas artificiales. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente “”iluminación artificial”.Segunda categoría: más de 40ºC hasta 120ºC (querosén. celuloide. semicubierto o descubierto. que es tomado como . Lugar para carga y descarga: Espacio cubierto.pautas específicas de cada actividad. Luz del día: Luz que reciben los locales en forma natural y directa. Cuando la temperatura excede los 120ºC. nafta. carbón. definida por la distancia entre la hoja de una puerta abierta y la jamba opuesta del mismo marco. maderas y tejidos de algodón ignifugados). que ofrece la apertura de la o las hojas de un cerramiento. P Palier: Descanso o rellano Patio apendicular del espacio urbano: Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados. se considerarán como muy combustibles. que no tiene continuidad estructural con el edificio. papel. instalación. Piso: Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. uniforme en toda la altura exigida del cerramiento. Según la temperatura mínima de inflamación son de: i. acetona) II. abiertos por un lado al espacio urbano. cloratos. M Marquesina: Elemento saliente desde la fachada fuera de la L. en el punto que corresponda con el medio del frente de parcela. estructura. Muro portante: Muro apto para recibir cargas. b) Inflamables: aquellas capaces de emitir vapores que encienden con chispas o llamas. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea. las materias son: a) Explosivas: aquellas capaces de reaccionar violenta y espontáneamente con gran producción de gases ( pólvora. benzol. madera. picratos). Primera categoría: hasta 40ºC (alcohol. éter.M.

físicas (sensoriales. S Sala común: Local habitable de una vivienda. Practicabilidad: Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. Playa de estacionamiento: Parcela. incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas. estructura o una de sus partes. o como servicio complementario de otro uso. (p. y situaciones transitorias (el embarazo. Rehacer una instalación. Servicio de salubridad convencional: El o los locales destinados a servicios sanitarios que no permiten el acceso y uso de gran parte de personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. Retrete: Local de aseo en el que sólo se podrá instalar no más que un inodoro. de explotación comercial o a título gratuito. motoras. Comprende a las personas con deficiencias permanentes. llevar bultos pesados o niños pequeños en los brazos o en cochecito). V Vestíbulo: Local de paso y conexión de otros de destino definido. que necesita una persona con discapacidad o con circunstancias discapacitantes para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva. . S. menos: las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio. un bidé y un lavabo. Puede ser pública o privada. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva. el enanismo. edificio. aproximarse a un inodoro) Superficie de maniobra: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. Superficie semicubierta: Es la superficie saliente del volumen edificable donde uno de sus lados mayores esté libre de cerramiento y no constituya un local definido. mentales. necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en silla de ruedas. Reformar: Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino.módulo en el diseño del entorno. Sótano: Piso situado bajo el nivel de suelo y que sobresale menos que un semisótano. fondo o acera adyacente: se computa como un piso. hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Solado: Revestimiento del suelo natural o de un entrepiso. Predio intermedio: Aquel que no es “predio de esquina”. Superficie cubierta: Total de la suma de las superficies parciales de los locales y entresuelos. sus destinos deben ser afines al destino declarado. o con ayudas técnicas para la marcha. destinado a los automotores que deban estacionarse por un tiempo limitado no mayor de 24hs. Superficie de aproximación: Área libre de obstáculos y a un mismo nivel. juntamente con las personas afectadas por circunstancias discapacitantes como los factores cronológicos (los ancianos y los niños menores de nueve años) y antropométricos (la obesidad. sin ampliar.M. el gigantismo). del nivel de un patio. Semisótano: Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura. R Reconstruir: Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que antes estaba. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad.: Sala de usos múltiples. Refaccionar: Efectuar obras de conservación. Predio de esquina: El que tiene por lo menos dos lados adyacentes sobre vía pública. viscerales o patológicas) y casos asociados.: abrir una puerta.U. Transformar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino. Superficie de piso: Área total de un piso comprendida dentro de las paredes exteriores. T Tabique: Muro delgado no apto para soportar cargas. ej. Tocador: Local auxiliar de aseo en el que solo se admitirá el lavabo como instalación de salubridad. destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Servicio de salubridad especial: El o los locales destinados a servicios sanitarios que permiten la accesibilidad y uso de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.

ampliar.Vestíbulo general o público: Local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio. 6 Terraplenar y rellenar terrenos. toldos y cerramientos sobre la fachada en vía publica. 12 Construir. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2.00 m y un ancho de 0. REQUERIMIENTO DE PERMISO O AVISO DE OBRA Artículo 9º: Trabajos que requieren Permiso de Obra. 4 Cambiar o modificar estructuras de techos y/o materiales. En la presentación de los planos para dicho permiso deberá constar la intervención del Constructor y Director de obra. 10 Efectuar instalaciones mecánicas. declarado expresamente Vía Pública por la Municipalidad. las que entren o salgan de él y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. 4 Limpiar o pintar fachadas principales y otros trabajos cuando superen los 6. CAPITULO II DE LAS TRAMITACIONES Es facultad del Departamento Ejecutivo. caja con puerta y/o lados de vidrios o cristales. 3 Revocar o cambiar el revoque en cercas al frente. Se deberá solicitar permiso de obra para: 1 Construir nuevos edificios. pasaje. Vía Pública: Autopista. Volumen edificado: El total construido en la parcela. según las normativas vigentes. refaccionar o transformar las existentes. 7 Efectuar demoliciones. Volumen libre de riesgos: Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes. 3 Cerrar. Artículo 10º: Trabajos que requieren Aviso de Obra. no comunicado con locales.90 m por el largo del recorrido. en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. instrumentar y reglamentar las normas para el otorgamiento de los permisos de obra. 9 Instalar antenas.00m de altura del nivel del predio. calle. 2 Cercar el frente. Vidriera: Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local. abrir o modificar vanos en la fachada principal. 11 Abrir vías públicas. avenida. reformar o transformar lo ya construido. 2 Ampliar. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad. o refaccionar playas de estacionamiento. Volumen edificable: El máximo que puede construirse en una parcela. técnicas y de inflamables y ampliar. 8 Instalar marquesinas. Volumen no conforme: El edificado que no se ajuste a las normativas vigentes. . Vitrina: Escaparate. Se deberá solicitar Aviso de Obra para: 1 Ejecutar o refaccionar aceras y modificar el cordón del pavimento. eléctricas. senda o paso abierto al tránsito. acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. callejón. Visitabilidad: Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada. 5 Desmontar y excavar terrenos.

2. 22. El aviso de obra será suscripto por el propietario en formulario aprobado. Constancia de presentación de formularios de avalúo por ante la Dirección de Rentas de la Provincia de Buenos Aires. Plano anterior (si correspondiere). 7. Documentación profesional intervenida por el Colegio respectivo. 16. Certificado de Libre Deuda Municipal. fecha de pago y número de boleta de aporte previsional del profesional. 15. (si correspondiere). 3. 5. (si correspondiere). 5 6 .512) se debe adjuntar autorización de co-propietario/s en forma escrita con certificación de firma y titularidad de dominio realizada ante escribano público. (si correspondiere). Plano intervenido por la Dirección de Catastro. Una (1) copia de plano de estructura.C. Formulario de Estadística de Edificación (Provincia de Buenos Aires). Una (1) copia de plano de arquitectura. las exigencias para la instalación de ascensores. totales o parciales. Cuatro (4) copias de plano de arquitectura. La D. podrá exigir. que se solicite el permiso en los casos en que los trabajos mencionados tengan una especial importancia. Cuando corresponda: 12. 11. 14. Recibo de pago del Libre Deuda Municipal. 6. a.O.F. h) del punto 5. no obstante. Planilla anexa. 23. al efecto de cumplimentar en lo edilicio. Los documentos exigidos para tramitar el permiso de construcción de obras particulares nuevas. visado por la Dirección de Planeamiento. Contrato profesional del Proyectista y Director de obra con vigencia contractual acorde con la envergadura de la obra. las condiciones establecidas en el inc. Ejecutar trabajos que no requieran permiso cuya realización demande una valla provisoria para ocupar la acera con materiales. 8. visados por la Dirección de Planeamiento. 13. Planilla de Clasificación de Edificios. 18. Instrumento que determine titularidad foliado por la Dirección de Catastro. Nota “Declaración Jurada” del propietario de su obligación de presentar plano “DEFINITIVO” cuando se produzcan por avance de la obra. c. son los detallados y de acuerdo al siguiente orden: Cartapacio sellado (aprobado por Decreto 1573/84) con: 1. Copia de plano de arquitectura intervenida por el Departamento de Electromecánica. Notas varias (selladas conforme a Ordenanza Tarifaría vigente). Artículo 11º: Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. b. Su ordenamiento. Copia de plano visado. 20. Fotocopia de plancheta catastral certificada por la Dirección de Catastro. etc. 19. de “Curso grama de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. Conformidad acordada por la Comisión Nacional de Museos cuando la obra a realizar se halle incluida en sectores o zonificaciones declarados Monumento Histórico Nacional. 21. Certificado de cumplimiento de normas de protección contra incendios. Contrato o Certificado de Constructor interviniente. 10. Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley Nº 6312. 17. montacargas. 9. Dos (2) copias de plano de estructura. con indicación expresa de monto. u obras sin permiso previo. y R. En los casos de Propiedad Horizontal (Ley 13. Planilla guía (por duplicado) controlada por el profesional y completada en los ítems correspondientes. 4. d.Elevar muros que afecten a linderos. Recibo de pago de los Derechos de Construcción.

Se verificará el cumplimiento municipal de ordenamiento urbano vigente. El profesional abonará los Derechos de Construcción visado y liquidados por la Dirección de Obras Particulares en el cartapacio o en su defecto. Por ante la DIRECCIÓN DE CATASTRO.. Duración máxima de este trámite: tres (3) días. y en caso de haberse modificado la misma. b. b. como así también el cartapacio con el registro de profesional habilitado el mismo tendrá validez para la presentación ante la mesa de entrada solo por ese día. de acuerdo a los índices urbanísticos de la zona. de poseer actuaciones pendientes se rechazara el cartapacio. Si este plazo hubiera vencido.4. b. b. e. i. Titularidad de dominio. e incorporación de las existentes si existieran. d. Padrón municipal y datos catastrales de la parcela donde se efectuará la obra. Se visará la carátula urbanística en una (1) copia heliográfica agregada la misma tendrá validez por 90 (noventa) días. Su ordenamiento”... Los datos a certificar corresponderán a una única parcela. c. el solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. Zonificación. d. deberá sellarse nuevamente el cartapacio y revalidar la zonificación por ante la Dirección de Planeamiento. Reflejo en ficha impositiva de las obras a construir. c. h.En caso e verificara que el antecedente de obra (si lo Tuviere) no sea de antigüedad mayor a 2 (dos) años. 1. Ingresará la documentación completa indicada en “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. b. 6..Se visara el plano previa presentación y se controlara el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. Se verificará la vigencia del sellado con validez de noventa (90) días. visara que no tenga pendiente actas de infracciones de obras ni paralizaciones no cumplidas. Por ante la DIRECCIÓN DE MESA DE ENTRADAS: a. Número domiciliario.Artículo 12º: Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento. f.El solicitante provisto del cartapacio sellado y completado en todos sus datos. a. 2. si no se presentare el cartapacio ese día el profesional deberá revalidar el día que presente el cartapacio por la Dirección de Mesa de Entradas. Servicios. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. Por ante la DIRECCION DE OBRAS PARTICULARES Y REGULARIZACION CATASTRAL. Obtendrá del Certificado de Libre Deuda de la tasa por servicios generales.Se visara la liquidación de derechos de construcción. en la planilla a tal efecto. a fin de certificar y agregar al cartapacio los siguientes datos parcelarios: a. 3. presentará dos (2) copias heliográficas de plano de arquitectura de la obra a realizar y dos (2) copias de planilla de clasificación de edificios. c. g. Por ante la DIRECCIÓN DE INGRESOS PUBLICOS: a. Por ante la DIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO a. el proyecto tendrá que adecuarse a las exigencias de la . Agregar fotocopia de plancheta catastral certificada.

SUJETO DE PRESENTACIÓN DE PLANO CONFORME A OBRA”.C. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo. -2. las mismas se efectuarán por duplicado en la planilla guía. Planos de Obras Sin Permiso previo.: de vivienda a comercio y/o industria u otro y viceversa). conforme al curso grama establecido. tendrán los colores reglamentarios establecidos en el inc. se presentará el original en film poliéster o material de similar perdurabilidad en carácter definitivo. En caso que debieran realizarse observaciones al proyecto.). En los casos de alcances o antecedentes que se presenten por obras del mismo predio. etc. b. estuviera ejecutada en su totalidad la estructura. Consideraciones generales: a.nueva zonificación. conforme a las sucesivas presentaciones que pudieran realizarse. el profesional ingresará en forma definitiva original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de las copias estipuladas. a. g. Cuando se trate de un plano con demolición total a efectuar en una parcela. reglamentarias o no. e. Cuando se indiquen superficies a demoler en el plano de solicitud de permiso. Ninguna copia de plano con la leyenda que conforme a este Código corresponda. 8. Por ante la DIRECCIÓN GENERAL DE OBRAS PARTICULARES: a. h. 7. Duración máxima de este trámite: dos (2) días. c) de “Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación”. b. c. El original y todas las copias. la mampostería. caso contrario se intimara al profesional.y R. a. En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado dentro del plazo establecido. Si durante el desarrollo de la obra. lo numera. Se recibe expediente remitido por la Dirección de Mesa de Entrada. el profesional deberá presentar el plano conforme a obra cuyo original estará confeccionado en film poliéster o material de similar perdurabilidad y cinco (5) copias.P. Se controlará el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Código. 7.O. salvo sobre datos menores que deberán estar indefectiblemente salvados por la D. deberá estar efectivamente demolidas a la fecha de presentación de una nueva ampliación o del conforme a obra. Cuando la obra se encuentre realizada como mínimo en un ochenta (80%) por ciento.: –1. a la numeración original del expediente. las instalaciones del edificio incluida las de protección contra incendio y toda otra relacionada con la seguridad prevista en el proyecto. podrá expedirse conteniendo enmiendas o raspaduras. 6. controla y registra trámite interno. La oficina recepciona el legajo. . a los que luego de observarse los pasos indicados en el curso grama establecido. c. El profesional deberá cumplimentar las observaciones dentro de los treinta (30) días corridos. se le colocará el sello de “APROBADO” previa inspección. se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO. conforma expediente con su foliatura y entrega tarjeta como constancia de recibido. f. se le adicionará correlativamente un sufijo compuesto por guión y número (Ej. que se presenten en cualquier circunstancia del trámite para su autorización o su aprobación. se presentará un “Alcance” conforme al curso grama precedentemente indicado. heliográficas o impresos en fondo blanco. Planos de Obras de Demolición total. y dentro de este porcentaje. existieran ampliaciones y/o modificaciones de la superficie registrada o cambios de destino de la obra (por Ej. d.

F.C. se le colocará el sello de “APROBADO”. automáticamente el profesional se encuentra autorizado para comenzar la obra. 14. El mismo deberá notificar a la D. por única vez y por parcela. Estas superficies contempladas en el presente apartado estarán sujetas a los recargos y/o multas establecidos en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias casos generales. y las mismas se encuentren totalmente concluidas o en condiciones de ser habitadas se procederá conforme al curso grama establecido y el profesional ingresará en forma definitiva el plano Conforme a Obra.3. original en film poliéster o material de similar perdurabilidad acompañado de copias en papel con fondo blanco con colores convencionales reglamentarios. Se podrán regularizar obras ejecutadas sin permiso antirreglamentarias sea cual fuere su destino. Regularización de Obras sin permiso No Reglamentarias con condicionantes particularizados. siempre que el Reglamento de Copropiedad lo permita y el mismo tenga una en un máximo del 25% de la superficie cubierta existente por unidad funcional. EL MUNICIPIO SE RESERVA EL DERECHO DE INTIMAR A DEMOLER LA SUPERFICIE ANTIRREGLAMENTARIA” .966. No se podrán incluir superficies indicadas a demoler en la presentación de estos planos.. y R. de no ser así el permiso caducara.1.O. No se podrán crear nuevas unidades funcionales. Con la obtención del plano debidamente aprobado o autorizado. LEY Nº 13.512 O PARA HABILITAR COMERCIOS.966/2004) y/o los que se establezcan en el futuro. 14. a cuyo plano. conforme a su característica. reglamentarias o no. debe obligatoriamente cumplimentar el inc. Se podrá declarar toda obra realizada sin permiso previo que sea reglamentaria y se encuentre construida en su totalidad pagando los derechos y recargos correspondientes. En oportunidad de hacer efectivo ese inicio. b) Cuando no conformen más de tres (3) viviendas por parcela. Los mismos obtendrán el sello “A EMPADRONAR A SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES. 14.2. SIN VALIDEZ PARA SOMETER AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. a) de “Letreros al frente de las obras”. c) En los casos de parcelas bajo el régimen de propiedad horizontal se podrán regularizar ampliaciones no reglamentarias por unidad funcional y por única vez. en forma fehaciente el comienzo de la obra teniendo un plazo máximo de 180 (ciento ochenta) días.2. Regularización de Obras sin permiso Reglamentarias. serán de aplicación los recargos y/o multas establecidas en la Ordenanza Impositiva y Tarifaría vigente (Art. y en un todo conforme con el Articulo 214 de la Ordenanza 15. Ante la presentación de superficies antirreglamentarias declaradas que no se encuadren en el punto 4.512. sin distinción de destinos asignados. 214 Inc. SERVICIOS Y/O INDUSTRIAS. con estas características: a) Cuando las superficies no reglamentarias declaradas conformen un excedente máximo de 100 m2 (cien metros cuadrados) sobre las superficies que cumplimenten las normativas municipales. 15. Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias). Los mismos obtendrán el sello “REGISTRADO AL SOLO EFECTO DE SU INCORPORACION AL PADRON DE CONTRIBUYENTES”.Artículo 13º: Inicio de obra. Artículo 14º: Presentación de obras sin permiso previo su regularización. d) Se podrán regularizar viviendas unifamiliares hasta 200 (doscientos) m2. b) de la Ord. Debiéndose presentar en estos casos autorización del 100% de los propietarios ante Escribano Publico de acuerdo a Ley 13.

verifique nuevas construcciones no declaradas en obras que tengan antecedentes de planos encuadrados en cualquiera de los artículos “Presentación de planos de obras no reglamentarias“ y “Obras sin permiso previo con reiteradas ampliaciones . Empresa o al Propietario responsable. como antecedente.C.F. No se indicaran las partes demolidas.. Y R. éstos deberán cumplir las características previstas en el artículo 14º. Artículo 19º: Verificación de construcciones no declaradas.14. como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar los perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. indicando con rayado oblicuo las partes preexistentes al iniciarse las obras y que se conservan y con colores convencionales las partes nuevas. y la obra ajustarse a ellos. deberán acompañarse planos dibujados conforme a la obra ejecutada. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa al Propietario y a la sanción que corresponda al Profesional o Empresa intervinientes si los hubiere. Artículo 16º: Obligación de los Propietarios y Profesionales a realizar Declaración Jurada "Planos conforme a obra". En los casos que la D. Artículo 17º: Utilización de planos regularizados por ordenanzas de excepción. Artículo 18º: Obras sin permiso en ejecución intimadas a su paralización.4. . salubridad o estética publica. y mediante Acta de Infracción de la D. procediéndose con el mismo temperamento con los demás dentro de las posibilidades que su capacidad laboratiba se lo permita. se intime al responsable de su ejecución de la obligatoriedad de paralizar inmediatamente los trabajos hasta tanto se aprueben los planos de obra correspondientes a fin de su regularización. calculo e instalaciones se deberá presentar original en film poliéster o material de similar perdurabilidad y dos (2) copias en papel de fondo blanco con colores reglamentarios. Cada carátula contendrá la leyenda "Planos conforme a obra". remitiéndose las actuaciones al pertinentes a la dependencia que corresponda para que proceda a llevar a cabo los trabajos intimados por la administración y a costa del propietario. Artículo 15º: Demolición o regularizacion de obras en contravención.O. Las superficies indicadas en planos de obras regularizadas por ordenanzas de excepción que se utilicen como antecedente.h. El supuesto previsto en los artículos anteriores no desliga a los responsables de que en caso de considerarse necesarios por área competente se realicen las tareas necesarias para adecuar la construcción a las normativas vigentes. dentro de plazos adecuados a las características de los trabajos a realizar la demolición o regularización según corresponda de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes. Respecto de las actuaciones comprendidas en este ultimo caso precedentemente nombrado.C.5. en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la finalización de los trabajos intimados dicha Dependencia reiterará la aplicación de nuevas multas cada treinta (30) días mientras no reciba comunicación por escrito del Propietario de que efectuó la corrección de las contravenciones observadas.O.. mantendrán la condición excepcional adquirida siempre que no sufran modificaciones de sus ambientes y/o alteraciones de sus destinos que empeoren las condiciones existentes. Al presentar la declaración jurada obligatoria de finalización de obras prescrita en el Articulo 12 Inc. siendo en todos estos casos las tareas a sus costas. trabajos de emergencia La Dirección intimará en forma fehaciente al Profesional. Toda obra que se ejecute sin permiso. Para planos de estructura. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgentes por razones de seguridad.F. Y R.

en plantas y cortes. rayado oblicuo a 45º en color negro en ambos sentidos (cuadriculado). Y R. en la reglamentación respectiva. 2) Para los detalles: 1 Desarrollo de escaleras (Planta. Inc. c) Rayados y colores convencionales: 1) Obra nueva: 2 Muros llenos en color rojo.C. dentro de las dimensiones reglamentarias de los planos. 3) Estructuras resistentes: 1 En escala 1:100 4) Otros detalles: 1 A determinar por la D. cuando ello fuere necesario por las dimensiones de las construcciones.F. 5) La D. a las que puede requerirse oportunamente el cumplimiento de las reglamentaciones vigentes.O. Artículo 20º: Implicancia de la recepción de planos con obras antirreglamentarias. a construir o a demoler acotando distancias a ejes divisorios entre predio. sin ningún tipo de rayado 2) Obras existentes con antecedente municipal: 3 Muros sin llenar. a) Escalas métricas: Siempre que no se establezcan expresamente otras escalas. Y R. a) de “Presentación de planos de obras no . con el porcentaje de obra ejecutado. La recepción de planos con construcciones antirreglamentarias no implica para la Municipalidad la legalización de dichas construcciones. en lo prescripto en el inc. a líneas Municipales y entre distintos edificios. Inc. En caso de existir construcciones aprobadas. cortes) en escala 1:20 2 Otros detalles: A determinar por la D.. sin perjuicio de realizar otras acciones previstas en este Código. en plantas y cortes. 2 Para instalaciones la escala será la indicada en cada caso. rayado oblicuo a 45º en color negro. 3) Obras existentes no reglamentarias con antecedente municipal: 4 Muros sin llenar.O. en plantas y cortes. se utilizarán las siguientes: 1) Para los edificios en general: 1 Escala 1:100. informará y remitirá para su incorporación de oficio al catastro municipal.F. podrá autorizar la presentación de planos en otras escalas.no reglamentarias”. indicándose en ella los datos que en él se consignen. salvo los planos del programa general de “Obras a ejecutar por etapa” que podrán dibujarse 1:200.C. Estos croquis podrán presentarse en escalas adecuadas a los efectos de permitir una rápida verificación. En obras o predios de grandes dimensiones se deberá confeccionar un croquis de ubicación indicando las siluetas de las construcciones existentes. Y R. Inc.F. en plantas y cortes. Graficación exigida exclusivamente cuando se pretenda encuadrar estas obras. b) Contenido de las carátulas de los planos: Todos los planos llevarán carátula según modelo de la Figura Nº 1.O. se indicará en las siluetas el o los números de expedientes respectivos. en plantas y cortes.C. Artículo 21º: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación.

La escritura se ajustará a los siguientes tipos: ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. 6) En caso de obras nuevas ya aprobadas: 7 Siempre que no exista inicio de obra y que no se haya producido caducidad de permiso: Muros sin llenar. 4) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) reglamentarias: 5 Muros llenos en color negro. en plantas y cortes. y rayado oblicuo a 45º en color negro 8) Obras a demoler y demolidas: 9 Muros llenos en color amarillo. a partir del 1 (uno) 2 En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A. rayado oblicuo a 45º en color negro. 5) Obras ejecutadas sin permiso municipal (Subsistencia) no reglamentarias: 6 Muros llenos en color negro.reglamentarias”. ej. gomas u otros 10) A efectos de la presentación del expediente. 9) Otros colores: 1 Siena: para elementos ejecutados en madera 2 Verde: para estructura y elementos de hormigón armado 3 Azul: para las estructuras que se proyecten en metal 4 Amarillo: para las demoliciones 5 Naranja: para elementos o estructuras de cualquier otro material. rayado oblicuo a 45º en color negro. deberán pintarse con los colores convencionales establecidos en el presente inciso. ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ “=. para obras que no se ajustan al Código de Planeamiento. 7) Para obras o sectores de las mismas que posean antecedentes aprobados: 8 Muros sin llenar en plantas y cortes. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia. Código de Edificación y Ordenanzas en vigencia a la fecha de presentación. d) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la visibilidad de los dibujos. son obligatorias también para las siluetas de superficies que se indiquen en los planos. en plantas y cortes (para obras que se ajustan al Código de Planeamiento. en plantas y cortes. sótanos y subsuelos: se seguirá el mismo procedimiento que para 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz 0123456789 (%) abcdefghijklmnopqrstuvwxyz . de 200 (doscientos) para el segundo. Inc. e) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo: 1 En el piso bajo: los locales de este piso se designarán con la letra B. 3 En los entresuelos. Inc. en plantas y cortes. el original y las copias. rayado entrecortado oblicuo a 45º en color amarillo. a la fecha de presentación. en plantas y cortes y rayado oblicuo a 45º en color rojo en un solo sentido. 11) Las graficaciones establecidas en este inciso para plantas y cortes. seguida de un número de orden que partirá del 100 (cien) para el primer piso. y así sucesivamente. en ambos sentidos (cuadriculado). seguida del número de orden.: plásticos.

comercio. ajustándose los cálculos. el modelo y/o texto de los sellos que se inserten en los planos. 8 Detalles: son obligatorios.512 (Propiedad Horizontal) se deberá indicar la totalidad de la superficie construida en el predio. Y R. proy. Inc. g) Planos de estructura: Los mismos conservarán el orden similar al exigido para los planos generales. 9 Planilla de iluminación y ventilación. req. por 30 cm. En casos excepcionales y por razones de dibujo o necesidades técnicas. podrá permitir rebasar el máximo fijado. planillas. a modificar cuando lo considere necesario. req. Además.O. deberá tenerse en cuenta las siguientes medidas como mínimo: ½ de la carátula en sentido horizontal y 1/3 en sentido vertical para ese excedente. En los casos de edificios afectados al régimen de la Ley 13. Los dibujos deberán colocarse en el plano con el siguiente orden: (de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba) 1 Planta de sótanos 2 Planta baja 3 Planta tipo (y variantes) 4 Dependencias en azoteas 5 Sala de máquinas. para encarpetar en el expediente. como indican las figuras y para cualquier formato. a) Tamaño de las láminas: Los formatos máximos y mínimos de las láminas se indican en las figuras respectivas. según modelo de la Figura Nº 2. El señalamiento de los locales se hará de izquierda a derecha o comenzando a partir de la línea Municipal. Cuando por razones de dibujo se exceda el formato modular de la carátula. . En el caso de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de programas de sistema informático. Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas. chimeneas. f) Planos de edificación: Los planos generales se dibujarán y controlarán conforme a lo indicado en la planilla guía. 7 Fachadas: todas las visibles desde la vía pública acotándose su altura total y materiales. pudiendo hacerse esto en plantas y cortes por separado. según el caso.F. tanque de reserva. se dejará una pestaña de 4 cm. 6 Cortes: todos los necesarios para indicar la altura de todos los locales del edificio y sus materiales. Coef. dibujos. En el extremo inferior izquierdo de la lámina. etc.4 los pisos altos. discriminando en el balance de superficie las ampliaciones realizadas y/o a realizarse en cada unidad funcional. según el modelo siguiente: Designaciones Nº Destino Dimensiones A (m) B (m) Iluminación Área Área Coef. se indicará lo que se deba demoler. (m²) (m²) (m²) Inc. a condición de que las medidas lineales de los lados formen cantidades enteras múltiplos de a y b.C. reemplazando la A por e o por S. Artículo 22º: Tamaño y plegado de los planos. plantas de escalera compensadas. las planillas podrán agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño A4 u oficio.E. industria u otros) la superficie cubierta existente y a construir. h) Se faculta al D. (m²) (m²) Ventilación Área Área Área proy. dimensiones de alzada y pedada en los escalones. a fin de obtener un correcto plegado del plano. Inc. Entre estos límites podrán adaptarse otros formatos requeridos por la índole del dibujo. detalles de bases y memorias a las normas técnicas vigentes. la D. Inc. También se indicará discriminada por plantas y destino (vivienda.

E. la medida de la carátula. sin tener derecho el propietario a seguir construyendo a excepción de obras de viviendas unifamiliares. y estos últimos quedarán desligados de la obra. El propietario durante el transcurso de las tramitaciones del permiso. También será considerado como desistimiento: 1) La falta de comparencia a una citación con constancia fehaciente. sin incluir la pestaña. c) Plegado de Planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada.. 3) La no devolución de los documentos observados dentro de los plazos reglamentarios (quince días corridos) 4) La falta de pago en caso de reliquidación de derechos (para obra o ampliaciones nuevas). La reanudación del trámite o del trabajo de obra se acordará siempre que a la fecha de la solicitud: . Artículo 24º: Caducidad de permiso concedido. se lo adecuará a las mismas. declarará “Desistido” el permiso. acordar lo solicitado. o de archivarse el trámite del permiso tramitado. solicitando ampliación de dicho plazo. Los permisos caducarán si las obras no se hubiesen comenzado a los seis (6) meses de la fecha de su ingreso por Mesa General de Entradas. Por razones fundadas en la existencia de causas judiciales o especiales. En caso de querer continuar con la misma. con el formato: a x b = 18 x 29 (Ver Figura Nº 3) Inc. De ser así. el que revisará el plano de obra respectivo para evaluar si aún cumple con todas las normativas vigentes. su propósito de no llevar a cabo su proyecto para el cual tiene el permiso concedido o el trámite. deberá tener. Artículo 25º: Obras paralizadas.E. La Dirección. deberá solicitar permiso al organismo municipal de aplicación para su reanudación. tiene derecho a desistir de la obra manifestando por escrito. 2) La no agregación de los documentos que éste Reglamento declara como imprescindibles presentar durante la tramitación del permiso de obra y dentro de los lapsos fijados. x 29 cm. En caso que no cumpla con las normas vigentes. b) Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina. Artículo 23º: Desistimiento de permisos concedidos. Artículo 26º: Reanudación de trabajos paralizados o de trámite de expediente de obra archivado. después de comprobar que la obra no se ha iniciado. o concedido éste. Toda obra en construcción que en el término de dos (2) años a contar desde su ingreso por Mesa General de Entradas no haya culminado hasta el 50% de su estructura de hormigón armado o techos y cerramiento exterior quedará automáticamente suspendida. de modo que quede siempre al frente la carátula de la lámina (Figura Nº 4). Podrán reanudarse en caso de haberse declarado las obras paralizadas de acuerdo con el plano primitivo. ordenándose el archivo del expediente. o sea 18 cm. Se notificará de ello al propietario y al profesional y/o empresa interviniente. El procedimiento a seguir será el indicado en las Figuras. en expediente respectivo. Quedará a exclusivo criterio del D. se autorizará la reiniciación de la obra y se le reconocerá el canon que haya abonado en concepto de derechos de construcción.Inc. dentro de lo establecido en lo enunciado precedentemente. el interesado podrá recurrir ante el D.

La copia será en papel y autenticada por la Dependencia correspondiente. Artículo 28º: Copia de originales de planos archivados.1 No se haya dispuesto la afectación del predio. se archivarán de modo que queden reunidos o adjuntos en un mismo legajo todos los proyectos. ensanche. por apertura. ampliaciones. rectificación o supresión de vía pública. y certificado de libre deuda expedido por la Dirección de Ingresos públicos. El propietario deberá presentar título de propiedad y acreditar su titularidad. Artículo 27º: Archivo de Planos. reformas y transformaciones sufridas en una finca a través del tiempo. el recurrente deberá abonar el sellado correspondiente y un recargo del 100%. Los originales transparentes de todo proyecto o declaración de obra que comprenden planos generales y demás formularios integrantes del expediente del permiso.- . A solicitud del propietario se podrá efectuar copia oficial de planos originales archivados. Para el desarchivo de las actuaciones. La documentación incluidos los originales no podrán ser retirados del archivo bajo ningún concepto. Esta documentación será archivada en el archivo general.

Y R. Artículo 30º: Registro de Profesionales.O.C. Los profesionales sólo pueden actuar una vez inscriptos en el registro Municipal respectivo. que autoriza al titular para ejercer las actividades que le permite este código y si poseyera o accediera a otro número de Registro. por el sólo hecho de estar comprendido en los alcances de este Reglamento. profesional o empresa. Cuando se solicite desvinculación de un profesional a cargo de la dirección y/o ejecución de obras proyectadas cuya data de aprobación del plano no supere los cinco años y no se halle otorgado el certificado de finalización de la obra. conoce las condiciones que se exigen de él y queda sujeto a las responsabilidades que se deriven en su aplicación. Todo cambio de domicilio de un profesional inscripto en el registro debe ser comunicado a la D. Asimismo.C. Domicilio Real 3 Comprobante de inscripción presentando la credencial de la matrícula profesional en vigencia otorgada por el Colegio respectivo. Artículo 33º: Desligue de Profesionales. carta certificada o personalmente dentro de los cinco días hábiles de producido. se deberá ajustar a los requerimientos que a continuación se detallan respectivamente: Inc.O. Artículo 31º: Cambio de domicilio de Profesionales. presentando conformidad escrita. por telegrama. quedando automáticamente cancelada de oficio la menor. En caso de que el desligue se solicite unilateralmente por profesional. Un propietario y/o profesional. A cada profesional se le asignará un solo número de registro. se deberá designar automáticamente un profesional reemplazante. sin que medie declaración expresa de la D. Y R. certificando el propietario y los profesionales el estado de obra detallado (indicando porcentaje realizado) y que la misma concuerda con los planos aprobados. empresa o propietario. debiendo tener los interesados capacidad legal para obligarse. deberá adjuntar un . deberá tratar personalmente todos los asuntos que requieran el concurso del propietario..F.CAPITULO III DE LOS PROFESIONALES – RESPONSABILIDADES Artículo 29º: Alcances y limitaciones de incumbencias y títulos. Al solicitar la inscripción: El Profesional indicará: 1 Nombres y Apellidos 2 Domicilio legal. Artículo 32º: Responsabilidad de los Propietarios y/o Profesionales.F. Los alcances y limitaciones respecto de los títulos e incumbencias de profesionales serán los que dicten los entes pertinentes. sólo podrá actuar por el que le otorga categoría mayor. 4 Nota de certificación de la entidad profesional que indique su condición de habilitado para ejercer la profesión. a) Desvinculación del profesional: Cuando el mismo notifique fehacientemente por nota su deseo de desvincularse de las responsabilidades de una obra ante la Municipalidad unilateralmente.

el propietario se hará pasible de las sanciones que correspondan. 2 Retirar la documentación observada y devolverla corregida.F. debiendo el propietario paralizar los trabajos hasta tanto formalice el reemplazo.. caso contrario. La D. Y R.. Tal desvinculación no implica que de existir infracciones cometidas durante su actuación al frente de la misma. quede eximido de la aplicación de las penalidades que le puedan corresponder. La D. la realización de las diligencias y gestiones relativas al trámite administrativo de los expedientes de permiso. . notificará fehacientemente al profesional desvinculado. 3 Entregar toda la documentación complementaria Un profesional puede autorizar a otro profesional. deberá designar en el acto un nuevo profesional que se hará responsable de los trabajos y estado de la obra al momento de la presentación de la solicitud de desvinculación. Lo enunciado precedentemente es válido para cualquiera de los profesionales a cargo de la obra (Director. Y R. emplazará al propietario para que designe un nuevo profesional.) siendo ajeno el municipio de las acciones legales que pudieran establecer cada una de las partes entre sí. Este desligamiento se concederá bajo su responsabilidad siendo ajeno el municipio a toda reclamación administrativa o acción legal que pudiera producirse por este hecho.F.C.C. será registrada por la dependencia correspondiente que llevará el control del registro de poderes. etc. Podrán delegarse asimismo en terceras personas por medio de un poder legal.O. constructor. Inc. Alcances: 1 Formular y solicitar informes acerca del trámite de la actuación. previa conformidad del propietario otorgada por escrito. Artículo 34º: Delegación de funciones de Profesionales.O. cada autorización será extendida en el sellado municipal que corresponda.estado de obra detallado indicando porcentaje realizado. registrado en una categoría igual o superior para reemplazarlos transitoriamente en todos sus actos. b) Desvinculación a solicitud del propietario: Cuando éste desee desvincular unilateralmente al profesional actuante. los cuales caducarán el 31 de diciembre del mismo año.

concertando la visita solicitada. En todo proyecto de obra nueva aprobado se podrá solicitar la L. Si en ésta no concurriera el funcionario. De lo contrario el inspector hará constar la negativa en forma escrita de inmediato. de estructuras y de detalle si los hubiere. deberá permitir el acceso a la inspección Municipal. al lugar de ejecución de dicha obra. en ejercicio de su misión. La no comparencia de alguna de las partes a la primera citación obligará a la segunda. que. A su vez. Habrá una tolerancia de media hora para el cumplimiento de la citación por cualquiera de las partes. mencionando la causa del requerimiento. justifique su carácter mediante la exhibición de credencial. mencionando la causa que motiva la citación. el propietario. por la oficina de incumbencia municipal correspondiente. podrá considerarse domicilio especial constituido.CAPITULO IV DE LA INSPECCION DE LAS OBRAS. los planos generales de edificación autorizados y/o aprobados. Cada vez que el inspector Municipal lo considere necesario.. Artículo 40º: Domicilio especial para notificaciones de profesionales y propietarios. CONTRALOR DE LAS OBRAS Artículo 35º: Objeto de la inspección. En la obra deberán mantenerse permanentemente. aplicar las penalidades que correspondan sin perjuicio de paralizar las obras en caso necesario por la fuerza pública. Se practicará dentro del horario de labor de las mismas.M. en buen estado y a disposición del inspector Municipal. profesional. Artículo 36º: Acceso de inspectores a los predios. Artículo 37º: Horas hábiles para efectuar inspección en las obras. se dará por cumplido el requerimiento solicitado. Si por el contrario la no comparencia fuera por parte del profesional. válido para todos los efectos legales. el profesional podrá solicitar por escrito la presencia del inspector Municipal en la obra a su cargo. Artículo 38º: Existencia de la documentación en las obras. éste se hará pasible a las sanciones establecidas por el presente Código. empresa u ocupante. de instalaciones. Artículo 41º: Solicitud de señalamiento de Línea Municipal. Las disposiciones contenidas en “De la inspección de las obras”. . A los efectos de las notificaciones referentes a los diversos aspectos concernientes a una obra. a fin de solicitar la realización de la inspección. Artículo 39º: Permanencia de profesional o de inspector municipal en la obra. con una anticipación no menor de tres días hábiles. tienden a aunar la iniciativa particular y la acción del poder público para la correcta iniciación de toda obra. de acuerdo a las prescripciones en vigencia. podrá citar en la obra al profesional mediante notificación en forma fehaciente. que se obtuvieron en oportunidad de finalizar su tramitación. En un predio donde se realicen obras.

como asimismo ordenará la ejecución de aquellos trabajos que resulten imprescindibles para evitar perjuicios que se puedan ocasionar como consecuencia de las demoliciones y trabajos intimados. el profesional y el propietario o titular .E. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado. no implica la habilitación y/o usos de la finca. el plazo máximo establecido para la presentación de los planos será de treinta (30) días corridos. condóminos y vecinos según dictámenes o fallos recaídos en actuaciones judiciales o administrativas en las que entiendan y se expidan las respectivas jurisdicciones. Artículo 45º: Del permiso en las obras. Si al vencimiento de los plazos establecidos no se cumpliera lo ordenado. procediéndose con el mismo temperamento con los demás. puede exigir que las edificaciones y estructuras como instalaciones que hayan sido alteradas respecto de las condiciones en que les fuera otorgado el correspondiente permiso. podrá paralizar toda obra o parte de ella que se ejecute sin permiso.E. según se trate de bienes privados o públicos. En la carátula de los planos relativos al permiso el profesional deberá dejar inserta la leyenda: “la aprobación y/o registro de los planos. Y R. la demolición total o parcial de una obra realizada en contravención a las disposiciones vigentes cuando se esté afectando la seguridad. mientras que no reciba comunicación por escrito del propietario.E. sean retrotraídas a dicha situación originaria. la salubridad o la estética edilicia. de que subsanó las contravenciones observadas. Artículo 44º: Obras en contravención. intimará en forma fehaciente al profesional. podrá ordenar que se realicen los trabajos intimados a costa del propietario. a) Inspección de trabajos en contravención: El D. En caso de no ser solicitado en el plazo establecido. dando prioridad a los casos que revistan carácter de urgente por las razones expuestas. el organismo competente reiterará la aplicación de nuevas multas. locales o instalaciones”. a) Certificado final de obras. Inc. Trabajos de emergencia: El D. como mínimo. a) Cuando la D.. dentro de las posibilidades que su capacidad laborativa lo permita.Artículo 42º: Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra. cada treinta (30) días. Artículo 43º: Inspecciones en las obras. determinados tales aspectos por las oficinas de la especialidad o bien se resientan o se avancen sobre derechos y bienes jurídicos de linderos. verifique obras iniciadas o en ejecución sin permiso previo municipal intimará la inmediata paralización de los trabajos. b) Cuando se trate de obras existentes sin permiso municipal. estableciéndose un plazo máximo de diez (10) días corridos para la presentación de los planos respectivos. 7 Demolición o regularización de obras en contravención. el D. y en el ínterin existente entre la fecha de aplicación de la primera multa y la correspondiente a la de finalización o demolición de los trabajos intimados. si lo hubiere. por intermedio de sus organismos competentes. Inc.O. 7 Inspección de trabajos en contravención: La Municipalidad. El Certificado final de obra se solicitará dentro de los noventa (90) días de finalizada la misma. dentro de los plazos que fije. Durante el transcurso de las obras se podrán efectuar inspecciones periódicas a los efectos de examinar si los trabajos se realizan con las disposiciones en vigencia. Cuando no se acatare la orden de paralización se solicitará la cooperación de la fuerza pública.C. empresa y/o propietario responsable.F. dará lugar a la aplicación de una multa al propietario y la sanción que corresponda al profesional interviniente. o que teniéndolo no se realice de acuerdo con los documentos aprobados y las disposiciones en vigencia.

serán responsables en forma solidaria del cumplimiento de lo enunciado precedentemente. a favor del propietario o titular en el que constará: 1 El nombre del usuario 2 La calle y número de la finca. b) Constancia de Certificado final de obras. Una vez satisfechas las respectivas exigencias. Inc. . la dependencia municipal que corresponda extenderá el formulario oficial de “Final de Obra”. calles de la manzana y localidad 3 Las especificaciones particulares determinadas por las disposiciones vigentes que correspondan al caso 4 La mención del expediente autorizante por el cual se tramitó el permiso y fecha del mismo.

dará lugar a la aplicación de la multa que se determine en cada caso. la sanción establecida podrá ser de aplicación a quien resulte titular al momento de hacerse efectiva. La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigencia. El apercibimiento se aplicará como sanción una sola vez por cada uno de los casos arriba mencionados. El apercibimiento y la suspensión o inhabilitación en el uso de la firma se aplicará sólo a profesionales. 2) No concurrir a una citación. Se distinguen las siguientes clases de penalidades: 1 Apercibimiento 2 Multa 3 Suspensión o inhabilitación en el uso de la firma. 3) No cumplimentar dentro de un plazo máximo de treinta 30 días corridos. y . Las sanciones establecidas en “De las Penalidades” se refieren exclusivamente a la aplicación de este Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. Inc. Artículo 47º: Clases de penalidades. y no tienen relación con otras de carácter Municipal Las sanciones se graduarán según la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Inc. en una misma obra. o sea. 4 Suspensión preventiva de los trabajos en obra 5 Paralización de la obra Una vez aplicada la penalidad no podrá ser convertida en otra. Si aplicado el apercibimiento no se diera cumplimiento a lo requerido dentro del plazo estipulado. b) Aplicación de multa (a propietario y/o profesional) Se aplicará multa de 1 a 5 sueldos mínimos del agente municipal por: 4) Iniciar y/o ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y/o las referidas al Planeamiento Urbano. observaciones a las actuaciones técnicas referentes a las tramitaciones de planos de obras construidas o a construir. En caso de ser propietario. la corrección de las irregularidades que lo motivaron. Artículo 48º: Graduación de penalidades por determinadas faltas. Cuando en este Código no se especifique una determinada sanción se aplicará por analogía alguna de las establecidas en “Graduación de penalidades por determinadas faltas”. a) Aplicación de apercibimiento: Se aplicará apercibimiento por: 1) No tener en la obra documentos y copia de plano inherentes al permiso de la misma.CAPITULO V DE LAS PENALIDADES Artículo 46º: Concepto de las penalidades.

conforme a las disposiciones de este Código. 10) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que no existan servicios públicos de las empresas prestadoras.F. una intimación y/o requerimiento dentro del plazo estipulado por la D. continúen las irregularidades. 9) Por el no desarraigo de plantas o árboles que dentro del predio y debido a su proximidad con el eje medianero en una distancia inferior a tres (3) metros del mismo.no se dé cumplimiento con la presentación de planos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra” debiendo suspender los trabajos de obra. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. Y R. 15) Por no poseer plano sin control municipal de las ampliaciones. materiales de construcción u otros elementos. 16) Por la ejecución de trabajos de refacción o mejoras sobre frentes de edificios transgrediendo las normativas al respecto establecidas en este Código y construcción de aceras antirreglamentarias sin el permiso municipal y el contralor profesional correspondiente. conforme a las disposiciones de este Código. 17) Reiterada ocupación de la vía pública con escombros.O. mejoras o refecciones que se hubieren realizado en la obra. 6) Ejecutar obras sin permiso de ampliación o modificación en obras autorizadas cuando se incumpliere lo previsto en el inc. 12) Por reiterada falta en cada obra de señalamiento. letrero de obra expuesto al frente de toda construcción. 19) Realizar una demolición sin el permiso correspondiente. afecten a vecinos linderos. 18) No construir o reparar cercas. 22) Por arrojo de aguas servidas de viviendas a la vía pública en lugares que existan servicios públicos de las empresas prestadoras. y no cumpliendo intimación previa . f) del punto 5 de “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o empadronamiento”. en cumplimiento con lo dispuesto en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras”. materiales de construcción u otros elementos. 5) Por falta de señalamiento. superando el 10% del proyecto permitido. Se aplicará multa de más de 5 a 10 sueldos mínimos del agente municipal por: 11) Ejecutar obras sin permiso Municipal cuando las mismas cumplan con las normativas de este Código y las referidas al Planeamiento Urbano. 7) Ocupación de la vía pública con escombros. 20) Solicitar Certificado de inspección final de obra no estando la misma de acuerdo a los planos presentados. 8) No cumplimentar el propietario y/o profesional. Se aplicará multa de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente municipal por: . 14) Por el desarraigo de árboles sobre las aceras de la vía pública sin el permiso correspondiente. y se incumpliere la intimación de inmediata paralización de los trabajos prevista en “Intimación de presentar planos para obtener el permiso de obra”. aceras y vallas reglamentarias. 21) Por no acatar sanciones establecidas en el inciso a). 13) Por provocar molestias y afectaciones a vecinos linderos en muros divisorios con aberturas o parapetos antirreglamentarios. en cumplimiento con lo establecido en “Inicio de obra” y “Letreros al frente de las obras” debiendo suspender la obra hasta cumplimentar lo expuesto. y que luego de ser notificado y/o apercibido.C..

libre evacuación a través de artefactos con o sin chimeneasen caso que no cumplan con las normas de efluentes gaseosos en vigencia. declaraciones juradas. La D. Cuando se trate de vivienda unifamiliar: de 5 a 10 sueldos mínimos del agente Cuando se trate de otros destinos: de más de 10 a 20 sueldos mínimos del agente c) Por cada reiteración de violación de paralización de obra: de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal. 32) Por no cumplir medidas de prevención en obras de demolición establecidas en el presente Código. estructura.. desatendiendo intimaciones ya cursadas. 24) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda unifamiliar. 28) Por evacuar gases sin tratamiento correspondiente. 27) Por vaciamiento. Y R. conforme a lo normado en “Acceso de inspectores a los predios”. planos y/o documentación tergiversando. puede disponer que un profesional quede inhabilitado para iniciar obras con su firma cuando: a) No acate. 30) Ejecutar instalaciones complementarias en contravención a las reglamentaciones vigentes. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. durante la ejecución de la obra. comercio y/o industria y/u otros no especificados. sin el permiso y/o el contralor profesional correspondiente. 35) No colocar pantalla y/o elementos protectores en pisos altos sobre linderos o frente a la L. 26) Por afectar a linderos con obras paralizadas. b) municipal. que no cumplan con las disposiciones del presente Código y/o normativas referidas al Planeamiento Urbano. dentro de su término y sin causa justificada. 29) Por la instalación de antenas de cualquier tipo.C. Artículo 50º: Inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. 34) Utilizar un predio.O. instalación o una de sus partes para un destino distinto al autorizado. Se aplicará multa de más de 20 a 50 sueldos mínimos del agente municipal por: 33) Ejecutar obras sin permiso municipal con destino de vivienda multifamiliar. Al propietario y/o responsable por quebrantar resolución de paralización de obra impuesta. se aplicará las siguientes penalidades: a) municipal. falseando u omitiendo hechos en obras de cualquier destino. o a sumideros.M. evacuación o conexión sin permiso de aguas industriales o cloacales a la vía pública. Artículo 49º: Violar paralización de obra. 25) Por ejecutar el propietario y/o profesional obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano. bajo cañería clandestina o zanja abierta.F. edificio. cualquier intimación cursada en forma. b) Se compruebe cambio de domicilio sin haber informado de ello dentro de los .23) Impedir a los inspectores municipales en ejercicio de su función el acceso al predio. 31) Por presentar el propietario y/o profesional. bocas o desagües pluviales.

la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler. deberá continuar el trámite de los expedientes iniciados y las obras con permiso autorizadas antes de la aplicación de la pena. También alcanza la imposibilidad de presentar planos de obras sin permiso previo con el objeto de su empadronamiento. . La inhabilitación será levantada una vez desaparecida la causa que la motivó. hasta tanto la pena sea cumplida. los nombres y la falta cometida por aquellos profesionales alcanzados por penalidades encuadradas en “Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad” Artículo 55º: Clausura de la obra. Por tercera o más faltas: De uno (1) a tres (3) años. La Municipalidad suspenderá o clausurará toda obra que ponga en riesgo la seguridad y salubridad pública o no cumpla con las normativas vigentes. Por tercera o más faltas: De seis (6) meses a dos (2) años. 2) Por segunda falta en presentar declaraciones juradas. Sin embargo. al profesional conforme lo dispuesto en “Registro de profesionales”: 1) Por segunda falta en ejecutar obras sin tener el correspondiente permiso: Hasta tres (3) meses. Artículo 53º: Registro de penalidades aplicadas a profesionales. falseando u omitiendo hechos: Hasta seis (6) meses. A través de la Dirección o Tribunal de Faltas se comunicará y/o enviará copia de los antecedentes a los respectivos Colegios Profesionales para su conocimiento y fines de su competencia. Por tercera o más faltas: De tres (3) meses a un (1) año. La suspensión y/o inhabilitación en su caso. es decir a todas las inscripciones bajo las cuales figure registrado profesionalmente en la especialidad afín a la naturaleza. en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. planos y/o documentación tergiversando. 4) Por faltas graves contra la seguridad pública y/o salubridad en la ejecución de las obras: De dos (2) años a cancelación del registro matricular. Artículo 51º: Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.términos impuestos por este Código. La suspensión de la firma significará al profesional y/o empresa. edificación y/o instalación. Artículo 54º: Comunicación a los Colegios Profesionales. alcanza a la persona del infractor. 3) Por segunda falta en ejecutar obras en contravención al presente Código y a las normativas referidas al Planeamiento Urbano: Un (1) año. en la que incurrió la falta. El Municipio llevará un registro donde se indicará la habilitación de cada profesional. Artículo 52º: Alcance de la suspensión y/o inhabilitación en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad. Corresponde suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad.

En predios que contengan en su interior construcciones o depósitos de materiales con aspecto antiestético. a) Dentro de los diez días hábiles de concluidas las obras de demolición en un predio y de no comenzarse en ese lapso la ejecución de obras de construcción. la parte de la acera ubicada por fuera de la valla deberá poseer solado transitable. La falta de cumplimiento de la intimación al vencimiento del plazo fijado dará lugar a la aplicación de una multa. y deslindar la propiedad mediante signos materiales aprobados por la Municipalidad. está obligado a construir y conservar en su frente la cerca. como así también a plantar y conservar los árboles. 2 De no ocuparse la vía pública con la valla provisoria el solado de la acera deberá ejecutarse con los materiales reglamentarios para su construcción definitiva. Artículo 58º: Cercas y aceras en los casos de demolición de edificios y durante la ejecución de obras en construcción. Posteriores verificaciones que se realizarán en sucesivos períodos de treinta días como máximo y veinte días como mínimo.Sección 2 CAPITULO VI DEL PROYECTO DE LAS OBRAS DE LAS CERCAS Y ACERAS Artículo 56º: Obligación de construir y conservar cercas y aceras. Inc. podrá obligar a la construcción de una cerca de albañilería u hormigón a fin de impedir la vista desde un punto situado a 2. Durante la ejecución de trabajos de demolición o de obras de construcción. de acuerdo con este Código. no obstante el dueño del predio edificado queda eximido de la obligación de construirla a cambio de mantener frente a su predio un jardín o solado en buenas condiciones.M. .F. Y R. la Municipalidad podrá ejecutar o reparar en arterias de intenso tránsito o por razones de seguridad pública. sobre el cordón de la acera o puerta. No obstante y sin intimación previa.C.30 m. La construcción. la D. cercas y aceras a costas del propietario. que no podrá exceder de treinta días hábiles. reconstrucción o reparación de cercas y aceras deberá iniciarse dentro de los diez días hábiles. motivarán la aplicación de nuevas multas en caso de no haberse regularizado la contravención intimada. La cerca sirve para separar la propiedad privada de la pública. abonando el arancel establecido. en el cual la Municipalidad puede dar la línea definitiva.O. contados desde la fecha en que se notifique al propietario respectivo y el plazo de su terminación. el solado será tratado de la siguiente forma: 1 Cuando se ocupe la vía pública con la valla provisoria reglamentaria. y la acera. Artículo 57º: Plazos de ejecución de cercas y aceras. sin perjuicio de aplicar las penalidades vigentes que pudieran corresponder. Todo propietario de un predio baldío o edificado con frente a la vía pública. deberá iniciarse la ejecución de la cerca y la acera reglamentaria y su plazo de terminación no excederá los treinta días hábiles. si no hubiera fachada sobre la L.

.. la valla y la acera provisorias no podrán permanecer mas de diez días de efectuada la demolición. Cuando hubiera diferencias de nivel entre una acera nueva y otra contigua existente.... Artículo 61º: Cercas en predios con aspecto antiestético. Artículo 60º: Cercas existentes sin terminar..30m. c) En caso de incumplimiento de los Incisos a) y b). En el caso de existir expediente de permiso de edificación en trámite. Las cercas podrán ser construidas con los materiales que a continuación se detallan: 1 Albañilería 2 Hormigón simple o armado 3 Verja de caño.. revestido... es obligatorio su revoque... toma de junta. b) En el caso de no existir expedientes de permiso de edificación en trámite. y su altura sin que pase los 0.... En los predios que comprenden construcciones o depósitos de materiales de aspecto antiestético.. la .. los trabajos serán realizados por administración y con cargo al propietario del predio.. Artículo 59º: Cercas al frente. con la pared. La cerca será de albañilería u hormigón y contendrá: 1 Un vano cerrado con elemento no vidriado que tenga no menos de 0.. o bien deberá poseer estructuras de resistencia equivalente. la concesión de ese permiso implica la obligación expresa de ejecutar los trabajos que correspondan para colocar la cerca en condiciones reglamentarias. en la parte visible desde la vía pública es obligatorio el revoque.. 2) En predios baldíos: 2. La altura mínima de la cerca será: 1) En predio edificado con área jardinizada o parquizada.. 2 El estilo de cada cerca es libre en los casos no previstos por este Código. Artículo 62º: Aceras — Características generales..30 m.. Cuando se construyan muros de albañilería u hormigón.... Inc.30 m..hasta 12% Estas pendientes podrán ser modificadas en más o en menos de 1/5 de los valores indicados. como así también en los establecimientos industriales....hasta 12% 3 Rampa de transición y enlace.. hierro trabajado o madera dura 4 Marcos de alambre tejido artístico 5 Combinación de las formas citadas anteriormente Asimismo la cerca puede realizarse con otro sistema que se proponga y sea aceptado por el Municipio. Si la cerca es de albañilería u hormigón. la Municipalidad podrá obligar la construcción de cercas de albañilería u hormigón con una altura adecuada impidiendo las visuales desde el exterior..30 m. martelinado u otro tratamiento arquitectónico. deberá haber a distancia no mayor que 3 m... estando sujetos a la aprobación del Municipio... Si la cerca se construye exclusivamente de albañilería con espesor inferior 0. Cuando se solicite permiso para efectuar reparaciones o ampliaciones interiores en predio con cercas sin terminar...50 m² de superficie... en todo lo que sea visible desde la vía pública..50 m. 3 Se exceptuará de esta obligación cuando convenga a la decoración especial o a la naturaleza del material a juicio del Municipio. formen secciones de 0.. por 0.... a) Pendiente de las aceras: La pendiente transversal será para: 1 Aceras de loseta u hormigón .. el lapso se extenderá hasta la conclusión de las obras. Características generales... 0. pilares o pilastras que..30 m. Inc...Inc... desistimiento o caducidad...hasta 5% 2 Entrada de vehículos:.

66m como mínimo.M.02m. en cuyo caso hará adoptar las medidas de seguridad que sean necesarias.M. En casos de reparación o reconstrucción provisorias menores del 50% podrán realizarse de hormigón o de concreto de cemento. La textura del plano superior deberá reunir condiciones antideslizantes. cuando se construya un nuevo edificio o se construya total o parcialmente la fachada de uno existente.M.07m.4m. x 0. según las características que a continuación se describen: 1 Aceras de losetas: tendrán las siguientes dimensiones. extendido sobre un contrapiso de cascotes de 0. Artículo 63º: Aceras arboladas. 2 Aceras de hormigón o de concreto de cemento: El solado de hormigón o de concreto tendrá 0.08m. en coincidencia con el eje divisorio y en la prolongación de las bisectrices de los ángulos que forman la L. de espesor en concreto de cal. la que llegado el caso podrá eximirlos de su ejecución. se colocará paralelo a la L.6 m x 0. de espesor máximo.E. deberá indicarse en los mismos la demarcación de árboles en la vía pública conforme a los siguientes parámetros: Inc. lo juzgue necesario. no pudiendo ser de granito. Dicho manto se extenderá sobre un contrapiso de hormigón de cascote de 0. apisonado. en casos mayores del 50%.M. como mínimo.6m. y el solado será asentado sobre un manto de arena de 0. A los efectos de la aprobación y/o registro de los planos. o L. Siempre que se pueda asegurar la uniformidad en la cuadra podrá utilizarse otro tipo de material para la ejecución de la acera debiendo contar en este caso con la expresa autorización del Municipio. a 0.M. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. . Inc. 0. 2) En las calles no pavimentadas: El solado de las aceras con nivel definitivo o provisorio será de hormigón o concreto de cemento. de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.M.C. mediante cortes paralelos a la L.015 m. por escalones. a solicitud de los propietarios. El largo será paralelo a la L.M. de espesor divididos en paños de 0. Las juntas entre losetas se tomarán con mezcla de cal y arena. de espesor mínimo.00 metros de longitud de acera habrá una junta de dilatación sellada con mastic asfáltico o junta premoldeada de caucho sintético.03m.M. y/o L. colocados de punta y revocados con mezcla del color de la acera u hormigón. mármol o cualquier otra piedra pulida.E. En correspondencia con la línea de las aceras arboladas se dejarán cuadros sin ejecutar el solado. Esta junta existirá indefectiblemente entre dos aceras contiguas del predio lindero. El borde será biselado de 0.E. destinados a planteros.O.4 m. y cada una de las L. y perpendiculares a dicha dirección. Estos cuadros serán de 0.01m.8 m.00m. x 0.07m. La acera no tendrá guardas ni dibujos. Cada 20.8m. será indicada por la Municipalidad. de espesor de ladrillos comunes. x 0. y sus bordes serán protegidos por un cordón de 0.M. Esta obligación rige también para el caso de construcción o reconstrucción de aceras. El cordón no rebasará el nivel del solado. Cada 20. Y R.E.transición se hará mediante planos inclinados y sólo cuando la D. El solado se ejecutará sobre una capa de asiento de 0. y su color será del cemento Pórtland artificial normal.E. en coincidencia de las bisectrices de los ángulos que forman la L.04 m. o L.F. además de los que correspondan a los árboles existentes. b) Material de las aceras: 1) En calles pavimentadas: El solado de la acera será obligatoriamente de losetas. pero con el ancho que se fija en “Ancho de las Aceras”. a) Predios que no estén ubicados en esquina: Se colocará un árbol por cada frentista a la vía pública cada 8. con cada una de las L.04m. de espesor mínimo. La ubicación de esos planteros. Esta transición se hará por el terreno de la acera que no está al nivel definitivo.M.

00m del filo del cordón y de la proyección de ejes divisorios entre predios.C. sobre el pavimento de la calle. Las nuevas forestaciones urbanas.05 m. los árboles de calles.1 m. Los materiales resultantes de la construcción o .50m. La rampa de acceso será convexa. b) Que la misma sea fuente productora de oxígeno. seco o en condiciones de no contar con follaje en el mes de diciembre.00m del filo del cordón. no tendrá más desarrollo que 1.F. coincidente con la entrada. de 1. hacia el interior del cordón y se identificará con el resto de la acera mediante rampas laterales. El cordón del pavimento de la calzada tendrá en el ancho requerido.situado a 1. después de apisonado. Lo establecido en los incisos precedentes no será exigible en aceras de ancho menor o igual a 2. Artículo 64º: Acera frente a entrada de vehículo.M.50m. Para vehículos de carga se hará con granitullo u hormigón o bien materiales asfálticos que ofrezcan suficiente adherencia al tránsito. siendo la distancia mínima del eje del árbol a la L.6m. avenidas. el propietario debe reconstruir el solado. Este solado se ejecutará con materiales iguales al resto de la acera cuando sirva a vehículos livianos. deben observar las siguientes condiciones: a) Uniformidad de la especie. la ejecución del solado se hará por mitades en dos etapas. Cuando por obra nueva definitiva no se requiera una entrada existente para vehículos. en la ochava en su intersección con la de 1. plazas y parques del Partido y protegidos por las Leyes. Ordenanzas y cláusulas del Artículo 28º de la Constitución de la Provincia y Artículo 41º de la Constitución Nacional. playas de estacionamiento de transporte público. 2 Riesgo a bienes a terceros o a la propiedad del frentista. Las únicas causales para el retiro del árbol de la vía pública son: a) Para el ingreso a una cochera construida y habilitada como tal.. Artículo 65º: Celeridad en la ejecución de aceras.00m de distancia de la proyección de la L. ni en casos especiales en que los destinos asignados a las parcelas (estaciones de servicio. están prohibidas. justifique su impedimento a criterio de la D. sombra espesa y no provoque reacciones alérgicas. 3 Riesgo a instalaciones públicas de carácter imprescindibles. En aceras de ancho igual o mayor que 2. una elevación de 0. Queda prohibida la utilización de mezclas de cemento como solado.M. b) Que el árbol esté muerto. etc. para facilitar el tránsito de peatones. Inc. Las podas de árboles de la vía pública por parte de los frentistas. Y R.O. El solado que sirve de entrada de vehículos cubrirá totalmente el área comprendida por el ancho de la acera y la amplitud de esa entrada. Por administración y a cargo de éste se recolocará el cordón del pavimento a nivel oficial. Queda establecido por la presente normativa que se declara de interés municipal. c) Queda prohibido plantar especies arbustivas o de hojas perennes. La construcción o reparación de aceras debe efectuarse lo más rápido posible y de manera de no entorpecer el tránsito de los peatones más de lo indispensable. que el árbol se plantará como mínimo a 1.00m. acotando el ancho de la acera de acuerdo a la certificación del cartapacio por la Dirección de Catastro.). c) Cuando por su peligrosidad involucre: 1 Riesgo hacia terceros. b) Predios ubicados en esquina: A las especificaciones del inciso a) se tendrá en cuenta además. de espesor mínimo. El solado para vehículos de carga se asentará sobre una base de hormigón de 0. previa consulta y autorización de la dependencia municipal correspondiente.

reparación de las aceras deberán quitarse en el día. sin revocar y con junta rebajada tomada en concreto. empresa de servicios públicos. Como variante. 2 En las esquinas. o eventualmente la línea de edificación.50 m. Artículo 67º: Aceras con solado de ancho reducido — Características. por lo menos. 2) Una acera deteriorada por causas no comprendidas en el punto 1) deberá ser reparada por el propietario frentista en un lapso no mayor de diez (10) días corridos a partir de la fecha de intimación. Inc. o eventualmente la línea de edificación y la calzada. de ladrillos de máquina rojos. dejando la calzada limpia. a) En las calles pavimentadas: El ancho de la acera es el comprendido entre la L. 3 Los bordes de este tipo de aceras poseerán un cordón de 0. incluyendo en esta medida el cordón del pavimento de la calle. permitiéndose tan solo preparar las mezclas en la calle en sitios inmediatos al cordón cuando razones de tránsito no lo impidan. con la punta roma ubicada hacia el exterior del cantero. hasta el cordón. trazadas desde los vértices de la ochava. el cordón indicado en las mismas dimensiones. Inc. con un ancho mínimo de solado de 1. bares. en el suelo.M. b) En calles en zonas residenciales se podrá disminuir hasta la mitad del ancho total de la acera.M. Inc. Inc. podrá ser de hormigón. o decoraciones florales y deberá estar al mismo nivel que el solado.07 m. Cuando la entrada sea para vehículos. Inc. manteniendo la parte libre al mismo nivel y cubierta con césped.50 m. el solado cubrirá totalmente la superficie comprendida dentro de dos líneas perpendiculares a las calles. b) Material a utilizar para reparar el deterioro. u otros sectores de restringida circulación peatonal. Artículo 68º: Aceras deterioradas. que posean dársena sobre vereda y mesas en la vía pública respectivamente. El Municipio podrá fijar las excepciones para los hoteles. de espesor. el solado alcanzará el cordón de la calzada en un ancho no menor que 1.50m. debe ser reconstruido íntegramente con cualquiera de los materiales establecidos en “Material de las Aceras” 2) Cuando el solado de la acera se encuentre deteriorado en una superficie . Inc. La protección provisional de la acera en construcción no podrá ser con alambres tendidos. a) En las avenidas en zonas comerciales el solado ocupará toda la longitud del frente del predio con un ancho desde la L. el ancho del solado será.. El ancho del solado no incluye el del cordón de la calzada.M. equivalente al ancho de la entrada. contra la L. 4 La conservación en buen estado y la higiene de la parte de la acera no pavimentada corresponde al propietario frentista. a) Causa del deterioro y plazos de reparación: 1) En una acera destruida parcial o totalmente a consecuencia de trabajos realizados por la Municipalidad. b) En calles no pavimentadas: El ancho del solado será no menor que 1. 1 Coincidente con las entradas. colocados en disposición sardinel vertical. o autorizados será efectuado el cierre provisorio inmediatamente de concretado los trabajos que provocaron su apertura y completado el solado definitivo en un plazo no mayor de tres (3) días corridos de realizado dicho cierre provisorio. Artículo 66º: Ancho de la acera. 1) Cuando el solado de la acera se encuentre o sea deteriorado en una superficie mayor que el 50% del total correspondiente a un predio.

00m. su señalización deberá efectuarse de acuerdo a las especificaciones técnicas referidas en el Inc.50m. destinadas a facilitar la transitabilidad de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación.2 mm cada 0. La señalización en ambos casos (barandas laterales y postes metálicos) se realizará a través de una chapa cuya medida mínima será de 0. según anexo 4 de la presente.80 m. Inc. debiendo constar ambas caras de la misma el símbolo internacional de acceso.: se sustituirán las barandas laterales por un poste metálico cuya altura será de 2. podrá repararse con materiales del mismo tipo de los que lo componen guardando la uniformidad de la acera o con solado de concreto de cemento en los casos provisorios de permiso de obra otorgada y con las características establecidas en “Material de las aceras”. siendo su pendiente máxima del 8. d) La superficie del solado deberá ser: antideslizante.50m. a). de cines y teatros. Inc. o con la utilización de elementos de hormigón premoldeado. comisarías.30m. bibliotecas. Su pendiente transversal será de 1:12 y las laterales de 1:6 o 1:12.60m. Se establece con carácter obligatorio la construcción de vados o rampas en aceras. hágase o no modificación del nivel del cordón. deberá ser reconstruido íntegramente con materiales reglamentarios. Inc.: podrán llevar baranda metálica en ambos laterales.00 m. correos y telégrafos. quedando la autoridad de aplicación facultada para determinar los casos en que se utilizará la baranda y/o poste indicador. En toda renovación del pavimento de la calzada. de una altura constante de 0. estaciones terminales de transporte de media y larga distancia.00m. Será de construcción obligatoria también en los accesos de edificios de administración pública y Municipal. Los vados o rampas de acceso que se determinan en el artículo anterior deberán ajustarse al siguiente detalle.20m. a) Rampas: Tendrán un ancho mínimo de 1. la reparación o reconstrucción de la acera. Las mismas serán continuas.30 x 0. y máxima de 0. cementerios. 2) Para aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. pero en el caso de malograrse un solado uniforme definitivo. punto 2). de instituciones deportivas. Inc. realizadas en caño de un diámetro mínimo de 38mm y máximo de 50mm. y máximo de 3. b) Vados Tendrá un ancho mínimo de 2.15m. será obligatorio y a cargo del propietario frentista.menor que el 50% del total correspondiente a un predio. Artículo 70º: Disposición de construcción de vados o rampas en las aceras para uso de personas con capacidades diferenciadas. ni en cuadrícula.60 x 0. de centros de salud y asociaciones de discapacitados. de la educación en todos los niveles. cuando a juicio de la Municipalidad sea necesaria. bancos.33% (1:12) 1) En aceras cuyo ancho mínimo sea de 2. . Sobre la acera y antes del inicio del vado o rampa se colocará una hilera de un solado con textura netamente diferenciada para facilitar la orientación de los individuos. no siendo aceptable ni las vainilladas. Artículo 71º: Vados o rampas. museos y plazas. realizado en caño de diámetro 50mm. c) Los vados y las rampas deberán construirse en hormigón armado colocado in situ (dosificación 1:3:3) con malla de acero de diámetro 4. Artículo 69º: Aceras en el caso de repavimentación de calzada. Su longitud dependerá de la altura del cordón y la pendiente transversal de la acera.

la que deberá contar con un ancho mínimo de 1. Las entidades de bien público. con firma de profesional autorizado. Inc. a) Deberán hacerlo en forma totalmente gratuita. Deberán adjuntarse planos con final conforme a obra. que deseen colaborar en la construcción y mantenimiento de las respectivas rampas o vados. Inc. y que así lo manifiestan en forma fehaciente ante la autoridad de aplicación. no pudiendo reclamar pago alguno y/o contraprestación Municipal por los trabajos realizados. los que deberán ajustarse a las características técnicas especificadas en la presente. deberán ajustarse a las normas técnicas establecidas en la presente ordenanza y a las siguientes consideraciones particulares: Inc. el que en ningún caso podrá concederse por un radio superior a diez manzanas. se construirá una senda de un material liso y antideslizante. Inc. por su construcción. (Ver dibujos de Figura Nº 5) Artículo 72º: Colaboración de instituciones. resultará obligatoria la inclusión de trabajos de construcción de accesos para personas con distinto grados de discapacitación para la ambulación. adjuntando croquis de ubicación y características técnicas de los vados o rampas a construir.20m. instituciones de discapacitación.Inc. indicando detalladamente la ubicación de los mismos. e) Su ubicación en planta y detalles técnicos deberán efectuarse conforme a croquis adjuntos. pudiendo ampliarse el mismo conforme a los avances de trabajos. g) En todos los planes de reparación y/o construcción de pavimentos y/o veredas en la vía pública. b) Deberán solicitar el correspondiente permiso de obra ante la autoridad de aplicación. sociedades intermedias y personas de existencia real o legal. . a cargo de quien realice la obra principal. f) En todas aquellas calles que. ofrezcan impedimentos o dificultad para el desplazamiento de personas con distinto grado de discapacitación para la ambulación.

M. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. tengan una longitud de 4. la ochava se proyectará de 6. b) En las calles consideradas avenidas por tener anchos mayores o igual a 20. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados. Para el caso de ángulos mayores de noventa (90º) grados y menores de ciento treinta y cinco (135º) grados.00m. cuyas L.00m. Deberá efectuarse según corresponda de acuerdo a los siguientes casos: Inc. la ochava se proyectará de 4. con las correspondientes a calles transversales. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. con las correspondientes a sus transversales. de manera que los lados iguales del triángulo isósceles con vértices en la esquina. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo.24m. forman ángulos hasta noventa (90º) grados.00m.M.CAPITULO VII DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN EN OCHAVA Artículo 73º: Conformación de la línea de ochava. las ochavas quedarán determinadas en función del ángulo. Inc. y la longitud de los lados del triángulo isósceles que se forma. a) En las calles. quedará determinada en función de la longitud de la ochava proyectada y el ángulo respectivo. cuyas L. tengan una longitud de 3. forman ángulos hasta noventa (90º) grados. (Ver Figura Nº 6) .24m.

guardapolvos y otros motivos de ornato a una altura superior a 3. en los edificios frentistas a avenidas de ancho mayor de 20. Estas salientes no se autorizan en aceras aporticadas. Los caños de ventilación de las cloacas domiciliarias o cualquier otro conducto no pueden colocarse al exterior de los muros de fachadas principales ni tampoco pueden ser visibles sus terminaciones desde la vía pública. de las divisorias del predio. a) Salientes de fachadas: La fachada principal solo se permitirá salir de la L.50m.M. En caso de requerirse la sobre elevación de conductos existentes en el frente de un predio. No pueden sobresalir a la L.. deben mantener su borde exterior a una distancia no menor de 0. hasta 1. 1) En los primeros 3. hojas de puerta. cortinas. y si son visibles desde la vía pública se tratará en armonía con la fachada principal y los materiales serán concordantes con los de la fachada. sin constituir cuerpos cerrados.M.CAPITULO VIII DE LAS FACHADAS Artículo 74º: Arquitectura de las fachadas. (Ver Figura Nº 7) Inc.00m.00m.02 m.00m. es obligatoria la presentación en las solicitudes de permiso de obra de los planos detallados de las mismas. de altura del nivel de acera. barandas o rejas. chimeneas. de altura en piso bajo: 1 Umbrales y antepechos en no más de 0. A tal efecto. 2) Arriba de los 3. de altura: Molduras ornamentales y detalles arquitectónicos en forma de pantallas horizontales o verticales que. listeles. También se deberá acotar la altura total de la fachada. de la vertical del filo del . se consideran como pertenecientes al conjunto arquitectónico. conductos y demás construcciones auxiliares.00 m. La estética edilicia es de orden público. por tales motivos las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y/o visibles están sujetos a la aprobación del Municipio. hojas de ventanas. en los que se dejará constancia expresa de los materiales. siempre que esté situado a más de 3. por edificación a mayor altura en el lindero. todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al nivel estético de la ciudad. Inc.00 m. tengan una saliente máxima de 0.. lo precedentemente enunciado rige también para todos los muros y salientes visibles desde la vía pública. del plano de la fachada. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos. y dentro de una línea que una este punto con el extremo de la saliente máxima permitida para los balcones a la altura de 3. 2 Ménsulas de balcones o voladizos. sus acabados y color de cada parte.50m. celosías. ya estén sobre edificios o aislados.00m. Los balcones que se encuentren por debajo de los 4. no debiendo en ningún caso rebasar el ancho de la acera ni la duodécima parte de la calle.00m. Artículo 75º: Limitaciones de las salientes en las fachadas. Los tanques.30m.00m. b) Salientes del balcón: Los balcones de la fachada principal en los pisos altos pueden sobresalir de la L.M. pudiendo llegar a 2. la tubería vertical puede adosarse al muro divisorio o al privativo contiguo a predio lindero.

del filo del cordón y 1. . sobre la acera.40m. y no se encuentra comprendida en la presente norma.20m. Artículo 77º: Salientes de aleros y marquesinas.00m. del filo del cordón y 1. paralelo a la L. siempre que la distancia entre ellas no sea inferior a 3. b) En frentes de parcela: se podrán realizar a partir de los 2. y con un saliente máximo de 1. medidos desde el solado del balcón y sus caladuras. por una paralela a la línea de ochava tangente al vértice formado por la prolongación de las líneas Municipales. no pueden ejecutarse muros laterales o pantallas y solo se permiten columnas de lado o diámetro menor de 0. de la ochava. de la línea del cordón. los espacios entre hierros balaustres u otros elementos constructivos resguardarán de todo peligro. con acera aporticada obligatoria. no tendrá balcones sobre la L. La fachada principal de un edificio. las salientes de los balcones podrán continuarse frente a los cuerpos salientes cerrados. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del cuerpo saliente cerrado distará a menos de 0.00m de altura como mínimo.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. En los balcones.M. del eje divisorio entre predios.20m. exterior En las ochavas. En la L.00m de la alineación de instalaciones para el servicio público. medidos sobre la acera en la L. En ningún caso la proyección de la arista exterior del borde del alero distará a menos de 0. Se permitirá que los pisos altos.M.M.50m. La baranda o antepecho tendrá una altura no menor de 0.00m del eje divisorio de predio. Un alero en piso bajo se mantendrá a 3. por encima de los 3.M.M. ni mayor que 1.00m. según la Figura Nº 8. La cornisa principal de coronamiento podrá sobresalir de la L. según la Figura Nº 8. no más de 0.30m.30m. de esquina. el tratamiento de la misma se ajustará a lo establecido en “Carteles en la Vía Pública”.M.M.90m. avancen fuera de la L. Cuando la marquesina se instale fijada o adosada a la fachada y no constituya continuidad estructural con el edificio. Artículo 78º: Cuerpos salientes cerrados. formando cuerpos salientes cerrados conforme a las siguientes condiciones: a) En ochavas: quedarán delimitados por la prolongación de las L. Su construcción deberá evitar desprendimientos y/o daños a terceros.50m. los balcones no pueden rebasar las salientes máximas establecidas para los cuerpos cerrados permitidos en esquina. limitada en el encuentro de la prolongación de las líneas municipales. siempre que su proyección diste no menos de 0. (Ver Figuras Nº 9) Ver electroductos.cordón. En los cuerpos salientes de ochavas se permitirá continuar sobre éstos la cornisa de coronamiento.15m.00m como máximo y no podrá tener apoyos estructurales sobre la acera. Su avance será de 2. Cualquier parte del balcón se apartará por lo menos 0. Artículo 76º: Salientes de cornisamiento. por encima del antepecho.

cuarto de costura. b) Locales de segunda clase: Cocina.000 m² de área anexo dependiente del local siempre que forme con éste una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la vía pública. vestíbulo. sala de espera anexa a oficina o consultorio. gimnasio y demás locales usados para practicar deportes. sala de micrófonos para grabación de discos. Artículo 80º: Criterio de la clasificación de locales. Estos locales tendrán medios de salidas a pasajes y corredores generales o públicos y directos sobre la vía pública. En caso de existir vigas aparentes. Inc. sala de estar. espacio para cocinar. e) Locales de quinta clase: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser portería. casa de comida. cinta magnética. cocina de hotel. La altura mínima libre de un local es la distancia comprendida entre el solado y el cielorraso terminados. vestuario colectivo en club y/o asociación. retrete. el fondo del cielorraso ocupará una superficie no menor que los 2/3 del área del local y las vigas dejarán una altura libre no menor que . guardarropa.CAPITULO IX DE LOS LOCALES Artículo 79º: Designación del destino de locales. administración. tocador. A los efectos de este Código los locales se clasificarán en la siguiente forma: Inc. La determinación del destino de los locales es la que lógicamente resulte de su ubicación y dimensiones. despensa. Artículo 82º: Altura mínima de locales y distancia mínima entre solados. debiendo estar representadas las partes involucradas. estudio. vestuario colectivo. Inc. cuarto de planchar .O. Inc.C. comedor colectivo y/o similares. c) Locales de tercera clase: Local para comercio y/o trabajo. cuarto de baño. respecto de la interpretación de conceptos de algún punto del presente Código. cuarto de roperos y/o de vestir anexo a dormitorio. comedor. corredor. biblioteca. Inc. cuarto de máquinas. depósito no comercial ni industrial.E. escritorio. consultorio. laboratorio para proceso fotográfico. pequeño comercio sin acceso de público a su interior (Kiosco). sala de cirugía. sala de rayos X. lavadero. oficina. de la Municipalidad. En viviendas multifamiliares.. sala de juego. depósito comercial y/o industrial.F. dependencias del personal de servicio. y todo otro local habitable no clasificado de otro modo en este Código. restaurante. d) Locales de cuarta clase: Pasaje. depósito de no más que 15. a) Locales de primera clase: Dormitorio. se definirá el alcance y concepto de la norma establecida en una comisión designada a tal efecto por el D. Cuando surja disidencia entre el profesional actuante y la D. orinales. Artículo 81º: Disidencia de la interpretación de conceptos. se considerará dormitorio todo local que por sus dimensiones y ubicación se halle directamente vinculado a la zona íntima de la misma. Y R.

00 2. a) Alturas mínimas: El entresuelo puede tener una altura mínima de 2. La distancia mínima entre solados comprende la altura libre de un local más el espesor del entrepiso superior. Por encima de la baranda. son las siguientes: Clase del local Primera Altura mínima libre del local (m) 2. no será menor a la adoptada por la parte superior.70m. Se permite la colocación de reja con claro libre no menor del 90% Inc.30m. guardarropa o vestuario colectivo.00m² y hasta 30.2. Artículo 84º: Altura de locales con entresuelo o piso intermedio. maternidades.80 3. un semisótano puede equipararse a piso bajo siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en sus 2/3 partes del nivel del solado descubierto colindante en correspondencia con todos los vanos exteriores. Cuarto de baño. orinal o lavadero. debe quedar un espacio libre de alto no inferior a la mitad de la altura real del entresuelo.20 2. Artículo 83º: Altura de semisótano equiparado a piso bajo.60 Exigibles en locales Todos Cocina.00m² Más de 50. retrete. local de descanso para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes Todos Garajes 16. La altura mínima de cada local varía de acuerdo a su clase y uso.10 2. cuarto de costura o planchado. mínimas. en piso bajo y 2. en pisos altos.00m² Más de 30.40 Distancia mínima entre solados (m) 2.30 3.10 Tercera 3.60 3. A los efectos de lo dispuesto para altura mínima de los locales en general. Además.60 2.00m² (todos) y locales hasta 2. las salas de internación tendrán altura libre no inferior a 3. clínicas.30 2. sanatorios. preventorios). b) Dimensiones máximas de la planta del entresuelo.00m. podrá considerarse dentro de la superficie mínima establecida un tercio de la misma a partir de los 2. medida entre su solado y la parte inferior de cualquier viga o cielorraso.60 2. 1) Ventilación por el borde exclusivamente: Para una altura de entresuelo menor o igual .00 2.00m.80 2. siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc.40 2. Todo local puede tener entresuelo o pisos intermedios de altura menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”.20 Más de 16. parapeto u otro dispositivo análogo que proteja al borde del entresuelo. En ambientes con techos inclinados de primera y tercera clase.00m² y hasta 50.30m de altura. La altura libre y la distancia entre solados. la altura de la parte situada debajo del entresuelo. medida en la misma forma.00m² En edificios de sanidad (hospitales.

que 2,40m. la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder de una vez y media esa altura (Ver Figura Nº 10).

2) Ventilación suplementaria a patio de cualquier categoría: Para una altura de entresuelo
menor o igual que 2,40m. la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde, no puede exceder de tres veces esa altura. Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados”, la dimensión entre un muro y la parte más saliente del borde no puede exceder más de dos veces la altura del entresuelo.

3) Para una altura mayor que 2,40m. y menor que la establecida en “Alturas mínimas de
locales y distancias mínimas entre solados” la dimensión entre un muro con vano de ventilación y la parte más saliente del borde no puede exceder más de cuatro veces la altura den entresuelo. Inc. c) Luz libre entre bordes: El espacio libre de entresuelo, medido horizontalmente en cualquier dirección, no será inferior a la tercera parte de la distancia menor entre muros del local comercial, ni inferior a la altura de la parte situada debajo del entresuelo. Inc. d) Volumen mínimo: El volumen efectivo del local principal, tomado con su altura real, no será inferior al volumen acumulado que resulta de considerar el local principal con una altura de 3,00m. y los entresuelos con una altura teórica de 2,30m. Inc. e) Facultad de la D.F.O. Y R.C.. A solicitud de interesado, la D.F.O. Y R.C.. puede autorizar un cambio en la situación del entresuelo, siempre que no rebase el área máxima que resulte de aplicar los Inc. b) e Inc. c) de este artículo. Artículo 85º: Áreas y lados mínimos de locales de primera y tercera clase. Inc. a) En vivienda colectiva, escritorios, oficinas, edificios de sanidad, el área y lado mínimo de los locales de primera y tercera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados, los valores mínimos son los siguientes. Local de Primera clase: En vivienda colectiva del tipo transitorio (hotel en cualquiera de sus denominaciones, casa de pensión) las habitaciones individuales tendrán: En casa de escritorios u oficinas los locales individuales tendrán: Unidades de uso de dos o más locales, cada uno tendrá: En edificios de sanidad (Hospital, sanatorio, clínica, maternidad, preventorio), las salas individuales de internación tendrán: Tercera clase Lado mínimo (m) 2,50 3,00 2,50 2,50 3,00 Área mínima (m²) 9,00 12,00 9,00 7,50 16,00

Inc. b) En viviendas, el lado mínimo de los locales de primera clase se miden con exclusión de los armarios o roperos empotrados. La superficie mínima incluye armarios o roperos empotrados. Las dimensiones mínimas serán las siguientes: Locales de primera clase en viviendas Locales Lado mínimo Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente único 1 2 3 4

(m) Estar Estar-Comedor Estar-Comedor-Dormitorio único) Comedor Dormitorio 1º Dormitorio 2º Dormitorio 3º Dormitorio 4° Expansión 3,00 3,00 (ambiente 3,00 2,80 2,80 2,60 2,50 2,30 1,00 — — 20 — — — — — 1,20 — 16 — — 10 — — — 11 18 — 11 10 9 — — 14 22 — 12 10 9 8 — 16 24 — 13 10 9 9 8

1.80 2,70 3,60 4,40

A partir del 4º dormitorio, los demás tendrán las mismas dimensiones que éste. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, éste tendrá como lado mínimo 2,30m. y su superficie mínima será de 8,00m², debiendo contar con un baño de servicio contiguo. Artículo 86º: Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos. Inc. a) Espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe tener un área inferior a 3,00 m². Sus lados responderán a la relación: B = 2A siendo A = profundidad que no rebasará de 1,25m. Inc. b) Cocinas Una cocina debe tener un área mínima de 4,00m² y un lado no inferior a 1,50m, y aumentará estas dimensiones conforme al siguiente cuadro: Superficie según Nº de dormitorios (m²) Ambiente 1 2 3 4 Único 4.00 4.00 5.00 6.00 7.00 4.00 4.00 9.00 10.00 11.00 3,00 3,00 3,00 4,00 4,00

Cocina Cocina-Comedor Diario Lavadero-Secadero

1,50 2,00 1,20

Cocina y lavadero-secadero podrán conformar un solo local. Para ello, el lado mínimo será de 1,60m. y la superficie mínima, la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Inc. c) Baños y retretes: Los baños y retretes tendrán área y lados mínimos, de acuerdo con los artefactos que contengan, como sigue:

Artefactos Inodoro Completo Sin bañera Con inodoro y bidet Con inodoro únicamente Ante-baño Retrete X X X X X X X Lavabo X X Bidet X X X Bañera X 1.35 1.35 1.35 0.90 0.90 0.90 3.20 2.40 1.80 1.10 0.81 1.50

La ducha se instalará de modo que ningún artefacto se sitúe a menos de 0,25m. de la vertical del centro de la flor. Cuando se proyecte baño de servicio, éste tendrá como lado mínimo 1.10m. y como superficie mínima 1,40m². y deberá tener ducha, inodoro y lavabo. Cuando un sector conforme un apéndice del baño o retrete, éste deberá tener un lado mínimo de 0.80m. En baños que se proyecten mingitorios, deberá agregarse una superficie de 0.30m² como mínimo por cada uno de ellos que se instale. Artículo 87º: Locales irregulares. Un local de forma irregular será reglamentario cuando pueda inscribirse en él, una figura que contenga las medidas mínimas de lado y superficie, conforme a su destino, exigidas en el presente Código. Artículo 88º: Apéndices en locales. Todo apéndice de un local que sirva para su iluminación y/o ventilación, tendrá dimensiones que aseguren que su ancho resulte mayor o igual al doble de su profundidad, como lo indica la Figura Nº 11. Artículo 89º: Ancho de entradas o pasajes generales o públicos. Una entrada a un pasaje general o público debe tener en cualquier dirección un ancho libre no inferior a 1,10m. cuando en este Código no se fije una medida determinada. Artículo 90º: Escaleras principales — Sus características. Las escaleras principales de un edificio estarán provistas de pasamanos a ambos lados, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos. El acceso a una escalera principal será fácil y franco a través de lugares de paso comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso, según se establece en “De los medios de salida”. En cada piso la escalera será perfectamente accesible desde cada vestíbulo general o público. No se admitirá la instalación de montacargas en la caja de escaleras. Una escalera principal o pública tendrá las siguientes características: Inc. a) Tramos: Los tramos de la escalera tendrán no más que doce (12) alzadas corridas entre descansos y rellanos, a excepción de edificios residencial de planta baja y hasta 3 pisos altos, en que se admitirán tramos de hasta 21 alzadas corridas, entre descansos y rellanos. (Ver Figura Nº 12) No se admitirán escaleras principales con compensación de escalones, ni que estos presenten pedadas de anchos variables y alzadas de distintas alturas. Inc. b) Perfil de los escalones:

Las dimensiones de los escalones con o sin interposición de descansos serán iguales entre si y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p= 0,60m. a 0,63m. donde a = (alzada) no será mayor que 0,18m ni menor a 0.15m. p = (pedada) no será menor que 0,26m ni mayor que 0,30m. . Cuando se proyecten escaleras accesibles desde vestíbulo general o publico, en edificios de con afluencia masiva de personas, la alzada no será mayor que 0,16m. (Ver Figura Nº 13) Inc. c) Descansos Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera, sin obligación de rebasar 1,10m. y no ser menor a 0,95m. Queda expresamente prohibida la compensación de escaleras —en cualquiera de sus formas— en lugares de circulación pública. Inc. d) Ancho libre El ancho libre de una escalera se mide entre zócalos. Si el pasamano que se coloque sobresale más de 7,50cm. de la proyección del zócalo, la distancia entre pasamanos se tendrá en cuenta para medir el ancho libre. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto en “Escaleras exigidas de salidas”, los anchos mínimos son: 1) Caso general: 1,10m. en todos los casos no comprendidos en los ítem que siguen: 2) Locales de comercio: 0,70m. cuando la escalera comunique con local ubicado en pisos inmediatos al de la unidad comercial de uso y siempre que este local, anexo del principal, no tenga mayor superficie que 50m²; y de 0.90m cuando esta superficie no exceda de 100m². 3) Viviendas colectivas: 0,80m. cuando se trate de una escalera interna que sirva a no más de dos pisos de una misma unidad de uso y cuando exista una escalera general que sirva a todos los pisos; 1,00m., cuando se trate de una escalera que sirva de acceso a una sola vivienda y 0,90m cuando esta vivienda sea para el portero o encargado. 4) Unidad de vivienda: 1,00m. cuando la escalera sirva de acceso a una unidad de vivienda; 0,80m cuando comunique pisos de una misma unidad. En los casos indicados en los ítems (2), (3) y (4) el pasamano será obligatorio de un solo lado. Inc. e) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos de 2,10m. y se mide desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste. Inc. f) Señalización En los edificios públicos o privados con asistencia masiva de personas al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocaran en el solado bandas de prevención de textura en forma de botones. Artículo 91º: Escaleras secundarias — Sus características. Son parte integrante de las mismas los rellanos y descansos: Inc. a) Características: 1) Tramos y escalones: Los tramos tendrán no más que 21 alzadas corridas. La alzada no excederá de 0,20m. La pedada no será menor que 0,23m. sobre la línea de huella. Los

Esta escalera se construirá con materiales incombustibles. En los establecimientos la caja de escalera tendrá acceso a través de una antecámara . a juicio de la Dirección. la resistencia mínima es FR60. con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la caja. 4. Inc. Artículo 92º: Escaleras verticales o de gato. 3 Tanques y otras instalaciones propias del edificio. 2 Techos inclinados. será por lo menos de 0. deben practicables y ofrecer. b) Casos de aplicación: Pueden tener acceso exclusivo por una escalera secundaria los lugares siguientes: 1) Un solo local de primera o tercera clase de superficie no mayor que 20.00m. Las escaleras requeridas para todo edificio de planta baja y dos pisos altos o mas. plenos de servicios. La distancia entre el frente de los escalones y las paredes más próximas al lado de ascenso.00 m2. 3) Altura de paso: La altura de paso será por lo menos 2. No pueden comunicarse con unidades habitacionales independientes.50m o cuando sirva de acceso a azotea de área no mayor que 100m². del paramento. 3) Locales de quinta clase.40m a ambos lados del eje de la escalera. La puerta abrirá hacia adentro sin invadir el ancho de paso. Deberán conformar caja de escalera todos los edificios de planta baja y dos pisos altos o mas y para los edificios de viviendas colectivas deben cumplir con esta condición a partir de los 12 metros de altura del edificio. a) Las escaleras que conformen “Cajas de Escalera” deberán reunir los siguientes requisitos: 1. siempre que a la vez no sirvan a vivienda de portero o comercio Pueden ser escaleras secundarias las escaleras auxiliares exteriores de un edificio.60m. cajas de servicios. Su acceso tendrá lugar a través de puerta de doble contacto. suficientes condiciones de seguridad. 4) Las azoteas transitables. salas de máquinas u otros sectores habitualmente no ocupados.75m y habrá un espacio libre de 0. Puede ser de 0.descansos tendrán un desarrollo no menor que 0. La escalera vertical o de gato puede servir de acceso solo a los lugares siguientes: 1 Azoteas intransitables. Las antecámaras deben contar con sistema de evacuación de humos y gases. si fuese de tramos rectos. 2. tendrá un ancho no menor de 0. Los edificios de más de 32 metros de altura destinados a vivienda colectiva o más de 12 metros de altura para el resto de los usos.15m. 2) Ancho libre: El ancho libre no será menor que 0. a torres. 2) Locales de segunda y cuarta clase.45m y se distanciará no menos de 0.60m. miradores y tanques. 3.. serán construidas en material incombustible y contenidas entre muros y puertas de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo existente. Artículo 93º: Cajas de Escalera y Antecámaras..70m. deben poseer una antecámara dispuesta de tal modo que deba ingresarse a la antecámara para ingresar a la caja de escalera. Puede ser de 0. medida desde el solado de un rellano o estación al cielorraso u otra saliente inferior de éste.

Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a.38 m. 10. las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o bancos cuya altura sea menor de 20 m. Cuando se requieran más de una caja de escalera esta deberá tener salida directa a la vía pública. donde: p. y 1. Los descansos tendrán el mismo ancho que el de la escalera. a 0. Las puertas de ingreso a la antecámara desde el nivel al que sirve y de ingreso a la caja de la escalera desde la antecámara se deben disponer de tal forma que los bordes más próximos entre los marcos de estas dos puertas mantengan una distancia igual o mayor a 1. puertas de ascensor.60 m. Los acabados o revestimientos interiores serán incombustibles y resistentes al fuego. Las cajas de escalera que sirvan a seis o más niveles deberán ser presurizadas convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo. la iluminación podrá ser natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego. Sus puertas se mantendrán permanentemente cerradas.18 m. tales como: armarios para útiles de limpieza. Deberá estar libre de obstáculos no permitiéndose a través de ellas. b) Las antecámaras deberán reunir los siguientes requisitos: 1. No deben tener ventilación natural o forzada. el ancho mínimo de los escalones será de 0. sin requerir salir del medio de salida protegido e ingresar nuevamente al edificio. 8. Las escaleras se construirán en tramos rectos que no podrán exceder de 18 alzadas cada uno. si las puertas están dispuestas en muros enfrentados. En edificaciones donde sea posible lograr una ventilación cruzada adecuada podrá no exigirse la presurización. 13. 2. 6.con puerta resistente al fuego y de cierre automático en todos los niveles. . hidratantes y otros. 9.40m. no será mayor de 0.18 m. 7. Las tomas de aire se ubicarán de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine con humo los medios de escape. no será mayor de 0. Deberá estar claramente señalizada e iluminada permanentemente. y el máximo de 0. Deberá interrumpirse en el nivel en que se encuentra la salida con comunicación directa o protegida a la vía pública. aberturas para conductos de incinerador y/o compactador. cuando por alguna circunstancia la autoridad de aplicación aceptara escaleras circulares o compensadas. La resistencia al fuego de sus muros y sus puertas deben ser similares a las exigidas para la caja de escalera. Se exceptúan de la obligación de tener antecámara. 5. donde: a = (alzada). = p = 0.63 m. 11.00m si se encuentran en muros contiguos. el acceso a ningún tipo de servicios. contando con cierre automático. 12.26 m. excepto cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificación. (pedada).

antes de disponer cualquier desnivel se deberán observar las superficies de aproximación para las puertas siguiente: Las puertas con hojas opacas que abren sobre circulaciones o locales con importante movilización de público. que sean estructuralmente independientes. No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de las puertas y en su proximidad. que comuniquen cada unidad de uso y cada piso. En cada piso la rampa será accesible desde un vestíbulo general o público . ese cambio de dirección se debe realizar sobre descansos de superficie plana y horizontal. El descanso tendrá un ancho mínimo de 1.1. Para comunicar pisos entre sí o para salvar cualquier desnivel se puede utilizar una rampa en reemplazo o complemento de la(s) escalera(s) o escalón(es). Cuando la rampa cambia de dirección girando un ángulo que varía entre 90° y 180°. Artículo 96º: Separación mínima de construcción contigua a eje divisorio entre predios. o que superen los 32 m de altura. La condición que dos cajas de escaleras estén separadas no implica. Artículo 95º: Rampas. sino que posean entre sí muros de separación con la resistencia al fuego requerida y que sus accesos son independientes de tal manera que no se requiera ingresar a una de ellas para tener acceso a la otra. Los edificios de planta baja y dos (2) pisos altos. El vestíbulo protegido debe cumplir con todos los siguientes requisitos: 1. montacargas. Las áreas y los lados mínimos de los locales o de los pasajes o corredores abiertos. d) Artículo 94º: Escalones en pasajes y puertas. con las mismas características especificadas en el artículo VI.Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán con lo prescrito en "Rampas". y su anclaje será firme.00 metro. Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un pasaje o corredor serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales .1. El acceso a sótanos se realiza mediante una caja de escalera separada de las que sirven al resto de los pisos. . Los pasamanos colocados a ambos lados de la rampa serán dobles y continuos. Una antecámara no puede estar comunicada con plenos de servicio o cajas de servicio. debe complementarse con medios alternativos de elevación. c) Caja de escaleras de acceso a sótanos. según lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del proyecto de ascensores. Los escalones siempre serán complementados por rampas. llevarán una zona de visualización vertical mínima de material transparente o translúcido colocada próximas al herraje de accionamiento con ancho mínimo de 0. con usos que no sean vivienda. Toda rampa que supere el 1. cuyas dimensiones permitan el giro de una silla de ruedas. deben contar con Vestíbulo protegido con resistencia de muros y puertas RF60.El ancho mínimo será de 1. La forma de fijación no podrá interrumpir la continuidad y el deslizamiento de la mano. nunca alabeada. La rampa o el sistema compuesto por rampas y escaleras deberán cumplimentar con lo indicado en Artículo “Uso de los medios alternativos de elevación”. escaleras mecánicas y otros”.3. la pendiente máxima será del 12% y su solado será antideslizante. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios alternativos de elevación.30 m y alto mínimo de 1.2. Esta caja de escalera debe poseer antecámaras en sus accesos. necesariamente. excepto las que vinculan con servicios de salubridad.50 m. La resistencia al fuego de sus muros debe ser FR60 o mayor y la de las puertas de las unidades de uso con las que está comunicado debe ser FR30 o mayor. Vestíbulo protegido.00 m colocada a 0.2.80 m del nivel del solado. El acceso hasta la rampa será fácil y franco a través de lugares comunes de paso.40 m de altura de nivel de solado.

Cuando exista techo o patio contiguo al alféizar del vano.75m. (Ver Figura Nº 14) El ancho de pasajes y corredores abiertos.25m. Inc.00m.contiguos a un eje divisorio. libre de parte cubierta Vano que da a espacio urbano 10 12 Cuando el largo de la planta de un local rectangular sea mayor que dos veces el ancho b (Ver Figura Nº 15) y además el vano se ubique en el lado menor o próximo a éste.30m. destinada a iluminación.25m. Inc. a) Un local de primera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. ménsulas. dentro del tercio lateral del lado mayor. salvo el caso de vanos junto al cielorraso que estén ubicados dentro del tercio superior de la altura del local. b) en un 50% y la abertura del vano tendrá un alto no menor de 0. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectónicos como ser: cornisas. c) La saliente que cubre los vanos de iluminación y ventilación tendrá las limitaciones establecidas en “Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas” Artículo 98º: Iluminación y ventilación de locales de primera clase. se incrementará un 30% la superficie del mismo. se computa sobre el plano vertical de la parte más saliente del edificio. éste distará por lo menos 0. del techo o del solado del patio. Las ventanas de los locales en sótano o semisótano que den sobre la vía pública y cuyo . bajo parte cubierta Lateral. contiguos al eje divisorio entre predios. Cuando una construcción que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algún paramento que forme con éste un ángulo inferior a 30º.30 (a/x) 2) Ventilación: El área mínima K de los vanos de ventilación será: K = i/3 Inc. b) Sólo se computa la superficie de ventilación situada en la mitad superior de los vanos. el ángulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos que 1. de dicho eje. Inc. Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1. b) Vanos: 1) Iluminación: El área mínima de los vanos de iluminación será: i = a/x Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación. del solado del local. se computan hasta una distancia de 0. de este eje. El vano puede situarse junto al cielorraso. Inc.25m. aplicando la siguiente fórmula: I = 1. a = área libre de la planta del local X = valor dependiente de la ubicación del vano. Inc. Artículo 97º: Generalidades sobre ventilación e iluminación de locales. y pilastras con una saliente no mayor que 0. a) El dintel de los vanos para la iluminación y ventilación se colocará a no menos de 2.15m. c) Vanos junto al cielorraso: Cuando el vano esté situado dentro del tercio superior de la altura del local. según el siguiente cuadro: Ubicación del vano Lateral. se aumentará el área exigida en el Inc.

La ventilación del compartimiento no será inferior a 1/10 de su área total con un mínimo de 0. tendrá además una aspiración situada en zona opuesta al vano exigido de ventilación.60m. y área de ventilación no menor que 0. en general. cuando sirva a más de un compartimiento. En casos de baños o retretes múltiples.00m.50m².15m² por ventanillas regulables ubicadas en sus planos verticales. Inc. siempre que su distancia al muro opuesto sea igual o mayor que la medida vertical en la parte inferior al vano y el punto más alto del parapeto. Inc. . La aspiración puede sustituirse por un extractor de aire.30m² I. del vano.00m.alféizar diste menos que 1. tendrán rejas fijas y solo sirven para la iluminación. retretes y orinales (vano o claraboya) Un baño. b) Vanos – Caso general El área mínima de los vanos de iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y de una escalera principal. retretes y orinales k = 0.50m². que dé por lo menos a patio auxiliar y cuando ningún punto del compartimiento diste más que 5. II. pueden ubicarse en las condiciones indicadas en la Figura Nº 16. sobre el nivel de la acera. en este último caso cumplirá con lo dispuesto en “Ventilación de baños y retretes por conducto” y. Artículo 99º: Iluminación y ventilación de locales de segunda clase. recibir luz del día por patio.50m² Ventilación K = 2/3 de i 2) Baños. los ubicados en piso bajo. del nivel de la acera. el vano común tendrá un aumento de 1/5 de la superficie elegida por cada local complementario. Los vanos de ventilación de baños. ésta tendrá una abertura mínima de 0. se proyectará con la misma exigencia que para los de primera clase. Un baño. su ventilación podrá ajustarse a lo establecido en “Ventilación de baños.04m². Cuando los baños. en caso de ventilar sobre la vía pública.00m. retretes y orinales por conducto”. cuya área no será inferior a 1/10 de este vano ni menor que 0. I. Cuando en un compartimiento se agrupen hasta tres (3) orinales. Para los orinales deberá preverse una superficie mínima de 0. La ventilación será: Ventilación de baños. la superficie vidriada no será transparente.90m. tendrán el alféizar del vano a no menos que 2. esta aspiración puede ser mediante vano o conducto. retrete u orinal no requiere. En caso de agrupar esos locales en compartimientos.00m².81m² por cada artefacto y una separación de 0. II. retretes (simples o múltiples) y orinales. retretes y orinales se ventilen desde el techo o azotea mediante claraboya. los baños o retretes estarán separados entre sí por divisiones de altura igual a 1. retretes u orinales se dispongan agrupados en un compartimiento con ventilación única. además contará con la aspiración en zona opuesta con las características establecidas en el punto 2). retrete u orinal ubicado en sótano o semisótano no puede ventila a la vía pública sino mediante un patio apendicular. No se requerirá aspiración cuando la ventilación del compartimiento sea por vanos con dimensiones dobles a las exigidas. la claraboya común se dimensionará con un aumento de 1/5 por cada local suplementario. serán no menor que 2. a) Caso general: Un local de segunda clase debe recibir luz del día y ventilación por vano que dé por lo menos a patio auxiliar. Cuando los baños. la sección será aumentada en un 50%. con las limitaciones que siguen: 1) Cocinas y lavaderos: Iluminación i = 0. La superficie del compartimiento dividido por número de baños o retretes en él contenido. entre ellos.

los vanos de ventilación distarán como mínimo 1. En este caso. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%. y será no menor que 0. Para la ventilación habrá por lo menos 1/3 del área exigida de iluminación.00m² Siendo H = la altura total de la caja de la escalera. III.00 de muros enfrentados. con un mínimo de 1/8 del área de la planta de la caja. al frente de los muros circunvecinos.00m.00 m. pueden carecer de la iluminación y ventilación prescripta en ambos apartados precedentes. se computan las . Las aberturas de ventilación darán a azotea y distarán no menos que 1. el alumbrado será a electricidad de acuerdo con lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. La iluminación cenital será permitida por claraboya o por virios de piso que den al exterior para los casos de iluminación complementaria. En los vanos de iluminación sobre la vía pública de un local en piso bajo. Cuando una caja de escalera principal reciba luz del día y ventilación mediante claraboya. en las transitables debe colocarse sobreelevado. siempre que el otro lado se aumente de modo que el área no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera.2H / 1. de muros circunvecinos. El área de iluminación lateral en cada piso será 1/8 de la planta de la caja. de fácil acceso y que disten como mínimo 1.3) Escaleras principales: I. Inc. Artículo 100º: Iluminación y ventilación de locales de tercera clase. Las barandas permitirán el paso de la luz. el área de iluminación cenital se mide por la abertura de la azotea. Inc. de este área por lo menos 1/3 será para la ventilación y con mecanismos de abrir regulables. libre de parte cubierta Cenital Vano que da a espacio urbano 8 10 — Claraboya o vidrio de piso — — 10 Vidrio de piso al nivel del solado transitable — — 6 El vidrio de piso puede estar a nivel en azoteas intransitables. el que tendrá un lado mínimo igual al ancho de la escalera y un área no menor que la requerida para la iluminación cenital. bajo parte cubierta Lateral. b) Vanos: 1) Iluminación: El área de los vanos de iluminación será: i = A / X Donde i = área mínima del total de los vanos de iluminación A = área libre de la planta del local X = Valor dependiente de la ubicación del vano según el siguiente cuadro Ubicación del vano Lateral. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalación en el ojo de la escalera. la escalera principal. pasillos y/o vestíbulos generales o públicos a ella conectados. Cuando una vivienda colectiva o edificios de oficinas tenga ascensor que sirva a todos los pisos.75 m² por cada piso. a) Un local de tercera clase recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. excluido el del arranque. Las áreas de los vanos para la iluminación y la ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. II. La ventilación de la caja será mediante aberturas regulables próximas al cielorraso y sin bajar del tercio superior de la altura de esa caja y cuyas superficies no serán inferiores a: K = 0.

O.00m. según lo establecido en “Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo. Y hasta 10m complementarán la ventilación mediante conducto.F. b) Vanos: Cuando un local de quinta clase sea habitable tendrá vanos de iluminación y ventilación como si fuese de primera clase. esta luz del día puede ser indirecta a satisfacción de la D. b) Ventilación de locales: La ventilación de locales de cuarta clase que no se mencionan expresamente en este artículo se hará como se establece en “Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. Las que conecten sólo dos pisos cumplirán la mitad de las exigencias establecidas para las escaleras principales. Los locales con profundidad mayor que 10m. Deben tener una ventilación complementaria mediante vanos ubicada en zona opuesta a la principal. Y R. solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. .. Sobre extensiones apendiculares se admitirá una ventilación no mayor que el 15% de la requerida.O. b). Las aberturas de comunicación con el local tendrán mecanismo regulable de fácil acceso. Para los demás locales de quinta clase se aplicarán las exigencias de iluminación y ventilación por analogía. del artículo de “Iluminación y Ventilación de locales de segunda clase”. Inc. con las siguientes limitaciones: Sobre patio auxiliar se admitirá una ventilación no mayor que el 30% de la requerida. Inc. La luz y la ventilación del local al cual está unido o comunicado directamente.C. Los demás locales cumplirán las exigencias de este Código por analogía. luz del día y ventilación por patio auxiliar. según el uso o destino de ellos.00m. teniéndose en cuenta lo dispuesto en el Apartado III. Y R. El área mínima de ventilación será: K = i/3 1 Los locales de comercio. del punto 3) del Inc. Inc. Inc. Inc. 2) Ventilación: La ventilación se hará por circulación natural de aire.00m. responderá a lo prescripto para los locales de primera clase. en general. y los vanos laterales pueden recibir luz del día en forma indirecta a satisfacción de la D. c) Iluminación de pasajes y corredores generales o públicos: Los pasajes y corredores generales o públicos debe recibir luz del día por vanos laterales o cenitales distanciados entre sí no mas que 15. Artículo 102º: Iluminación y ventilación de locales de quinta clase. a) Un local de cuarta clase no requiere. a) Un local de quinta clase habitable con altura menor que 3. según el uso o destino de cada uno. 2 Se permitirán claraboyas cuya área requerida será de K= i/3 Artículo 101º: Iluminación y ventilación de locales de cuarta clase y escaleras secundarias.C. salvo las puertas de entrada de ese local que se computan totalmente.partes situadas por encima de los 2.. Artículo 103º: Iluminación y ventilación naturales de locales a través de partes cubiertas.. las aberturas serán graduadas por mecanismos fácilmente accesibles. Inc. d) Ventilación de espacio para cocinar: Un espacio para cocinar debe satisfacer lo establecido en “Ventilación del espacio para cocinar.F. por conducto” ubicado en la zona opuesta a la ventilación principal. trabajo. Inc. e) Iluminación y ventilación de escaleras secundarias: Las escaleras secundarias que conectan más de dos pisos se iluminarán y ventilarán como si fueran escaleras principales. por conducto” aunque tenga vano de ventilación al exterior. depósito comercial y/o industrial con profundidad mayor que 6.00m. del respectivo solado.

b) Cuando la parte cubierta o saliente. por conducto. e) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente cerrado mediante vidriera a condición de que: 3 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1. H = altura libre del local o parte cubierta. ubicación y altura del local según el siguiente cuadro: Patio auxiliar Primera Segunda Tercera Cuarta Quinta s<= H s <= H Vano del local ubicado frente a : Acera cubierta Espacio urbano con pórtico s <= H No puede exceder el S limite autorizado en Igual a la saliente del “Limitaciones de las pórtico. porche. d) Puede iluminarse y ventilarse un local a través de parte cubierta o saliente ubicado en un apéndice o extensión computable de patio. Inc. será igual o mayor que 1. El conducto será vertical o inclinado de no más de 45º respecto de esta dirección y solo puede servir a un local. balcón alero u otro saliente. siguiendo el criterio de las Figuras Nº 20. (Ver Figura Nº 17) Inc.10m. b) La abertura de comunicación del local con el conducto será regulable y tendrá un área mínima libre no menor que la sección transversal del conducto y se ubicará en el tercio . tenga cierres o paramentos laterales.03m² uniforme en toda su altura. Artículo 104º: Ventilación de baños. o bien a través de un apéndice de local. a) El valor máximo del saliente se establece en función de la clase. retretes y orinales puede realizarse por sendos conductos que cumplirán las siguientes características: Inc. se tendrá en cuenta lo establecido en “De las obras que produzcan molestias”. realizado con tubería prefabricada de caras internas lisas. c) Si frente al local hubiera parapeto. (Ver Figura Nº 18) Inc.30m. siempre que se satisfagan las condiciones enumeradas a continuación: Inc. salientes de la fachada” Donde: s = Distancia comprendida entre el perímetro exterior del muro de frente del local y el punto más alejado del saliente. a) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0. retretes y orinales. (Ver Figura Nº 19) Inc.5 s. quedará libre en toda la extensión a de la parte cubierta una abertura de alto h no inferior a 1. y de área i no menor que la requerida para la iluminación del local. 4 El área destinada a la ventilación sea por lo menos el doble de la reglamentaria para el local afectado. La ventilación de baños. Inc. la separación o distancia comprendida entre ambos.Un local puede recibir iluminación y ventilación naturales a través de partes cubiertas como ser galería. f) Cuando se produzcan vistas. (Ver Figura Nº 21) Inc.

en tal caso. de longitud no mayor que 1. y de sección igual a la de dicho conducto.10m. abertura de comunicación. por su uso o destino. El proyecto demostrará que la circulación de aire asegure los beneficios de la ventilación. Artículo 105º: Ventilación de espacio para cocinar. El remate de varios extremos de conductos próximo debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. Artículo 107º: Ventilación complementaria para locales de comercio y trabajo..50m. La sección de cada conducto tendrá un área mínima de 0. por conducto. por conductos.01m².O. convenientemente dispuestos a razón de uno por cada 25m² de superficie. serán iguales a las especificadas en el Inc. pueden colocarse en la abertura que lo comunique con el conducto aparatos de regulación. de caras internas lisas. b) Casos de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal. sobre la azotea o techo.50m.F. Estos conductos pueden rematar. a). realizada con tubería prefabricada y de caras internas lisas.03m². 2) La abertura que ponga en comunicación al local con el conducto será libre. La sección transversal. vapores) hacia la entrada de un conducto que servirá a un solo local. sólidos y fácilmente manejables. a) La sección transversal no será inferior a 0. uniforme en toda su altura. Inc. El conducto será vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección. según convenga al proyectista.. con . de longitud no mayor que 1.50m. Artículo 106º: Ventilación de sótanos y depósitos. en un patio auxiliar o bien en la azotea. por lo menos sobre la azotea o techo y su boca permanecerá constantemente abierta lateralmente. Y R. y que satisfará una de las siguientes características. puede adoptar otros dispositivos que reemplacen con igual eficacia a los prescriptos en los incisos precedentes. requiera ventilación variable o una ventilación especial. Los locales ubicados en sótanos y los depósitos. lado no menor que 0. sobre el artefacto “cocina” con una campana o pantalla deflectora que oriente los fluidos (gases de combustibles.C. 4) El conducto rematará a 0. Inc. Cuando el local del sótano. por lo menos. boca de salida y tipo de tubería. Inc. deben ventilar permanentemente por dos o más conductos. salvo el remate que puede quedar al ras del paramento. de área no inferior a la del conducto y estará ubicada en el tercio superior de la altura del local y encima del nivel del borde de la campana o pantalla deflectora. de longitud no mayor que 1. uniforme en toda su altura.50m. Un espacio para cocinar debe contar en cualquier caso. a) Caso de conducto con remate en la azotea o techo: 1) El conducto tendrá una sección transversal mínima de 0.superior de la altura del local.015m² y lado no inferior a 0. según el caso: Inc. El remate de baños o extremos de conductos próximos debe hacerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. por conducto.50m.10m. Su boca tendrá la misma sección que la del conducto y permanecerá constantemente abierta lateralmente. siempre que por su destino no requieran otras formas de ventilación. 3) El tramo que conecte la abertura del local con el conducto mismo puede ser horizontal. El conducto de la ventilación complementaria en locales para comercio y trabajo tendrá las siguientes características: Inc. La D. c) El tramo que conecta la abertura regulable con el conducto mismo puede ser horizontal. d) El conducto rematará a 0.

espacio para cocinar. e) La comunicación del local al tubo secundario debe hallarse junto al techo.F. Inc. Inc. empero. retretes. Inc. siempre que se los provea con no menos de dos circuitos independientes desde el tablero de entrada. Y R. d) La Dirección puede obligar a la colocación de algún dispositivo estático para aumentar el tiraje de esta ventilación complementaria. dejar permanentemente abierta una sección de 25cm. Los baños.O. b) Iluminación artificial de medios de circulación: .50m. Queda prohibido colocar cualquier clase de instalación en los conductos exigidos en “Ventilación natural por por sistema de “Colector de ventilación”. sobre el techo o azotea. c) El remate permanecerá constantemente libre y se ubicará a no menos que 0. Inc. Artículo 108º: Prohibición de colocar instalación en conducto de ventilación. Inc. Inc. sobre azotea o terraza. Inc. Artículo 109º: Ventilación natural por sistema de “Colector de ventilación”. ser directa y por medio de una sección igual a la de dicho tubo. a) Los conductos serán verticales. provea un nivel de iluminación similar en cualquier punto. denominados “Colectores de ventilación”. realizados con tuberías con una superficie interior lisa. que debe. guardarropa y locales de cuarta categoría podrán ser ventilados mediante sistemas de conductos únicos. o con una inclinación máxima de 15º respecto de esa dirección. Inc. d) Cada local que se ventile. a cuatro vientos. b) La apertura del conducto en el local será libre (no regulable). siempre que se cumplan las siguientes condiciones: Inc. El tubo correspondiente al último piso debe ser llevado hasta la salida. de todo vano de local habitable. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones de iluminación natural.50m. b) Si las secciones no son circulares. y a 2.caras interiores lisas. a) Iluminación artificial en locales: La D. sobre la azotea o techo. ubicada en el tercio inferior de la altura del local. Inc. en forma tal que la alimentación que cada uno de ellos suministre. La abertura del tubo secundario que lo comunica con el local tendrá un dispositivo de cierre fácilmente regulable.. uniformes en toda su altura.50m. Las bocas de luz se dispondrán de un modo que alternativamente reciban energía de uno u otro circuito. Los conductos secundarios tendrán una sección de 180 cm². esta sección es suficiente para ventilar nueve pisos a razón de un local por piso. orinales. g) El conducto principal rematará. Si hubiera dos locales por piso. contará con un turbo secundario que debe tener una extensión de por lo menos un piso. 0. la relación de sus lados debe ser como mínimo 2/3. Artículo 110º: Iluminación artificial en locales. f) Se asegure la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura de no menos que 150cm². esa sección permitirá la ventilación hasta cinco plantas. siempre que no sea baño o retrete. de eje vertical o inclinado no más que 45º respecto de esta dirección y sólo puede servir a un local. Inc. El aire puede tomarse de otro local contiguo. no admitiéndose tramos horizontales o inclinados de más de 0. c) La sección del conducto principal “colector” será de 400 cm².40m.C.. Inc.

sin quedar fuera de servicio. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulación generales o públicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automáticos. la iluminación proporcionada por las luces de emergencia deberá .80m.O. para exigirlas en aquellos casos en que se considere necesario por las características especiales que pudieran presentar: • • • • • • • • • • • • • • • Edificios administrativos del estado. permanentes Atracciones. sanatorio. escalones sueltos. Auditorios Estudios radiofónicos Estudios de televisión Salas de baile Teatros Cine-teatro Cines Circos. escaleras y rampas). por cualquier causa. del solado. asegurando un nivel de iluminación no inferior a un lux. puertas. etc. 2) Deberán incluirse luces de emergencia en los lugares que a continuación se detallan. el nivel de iluminación que se indica en el punto 1) deberá elevarse un mínimo de 300 lux en el lugar específico en que se esté realizando la intervención quirúrgica. maternidad. sanatorios.C. En lugares tales como escaleras. medido a nivel de piso. cuya tensión nominal no supere los 48 voltios. 4) En todos los casos. preventorio) debe contar obligatoriamente con iluminación eléctrica proveniente de dos fuentes distintas y con los requisitos establecidos en el Inc. d) Luces de emergencia: 1) En los edificios y/o locales que se indican en el punto 2) deberán disponerse en todos los medios de acceso (corredores. clínicas. debiendo ser alimentadas por una fuente o fuentes independientes de la red de suministros de energía eléctrica. a). clínica.. permanentes Estadio abierto o cerrado Hotel Hotel alojamiento Hotel residencial Edificios de sanidad (hospital.F. accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. o en su defecto por cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultaneo de todas las bocas de luz del circuito. cambio brusco de dirección. las que los alumbren normalmente. Una escalera principal con iluminación cenital natural tendrá iluminación eléctrica diurna permanente en los tramos situados debajo de los tres pisos superiores. sanatorio. a). Inc. preventorios). preventorio): Un edificio de sanidad (hospital. 3) En los edificios de sanidad. estando facultada la D. maternidad. clínica. luces de emergencia cuyo encendido se produzca automáticamente. Y R. Inc.Un medio de circulación general o público estará provisto de iluminación eléctrica en las condiciones especificadas en el Inc. el nivel mínimo de iluminación será de 20 lux medidos a 0. acceso de ascensores. cuando cuenten con locales en los que se practique cualquier clase de cirugía. circulación y estadía pública. c) Iluminación de edificios de sanidad (hospital. maternidad. codos.

prohibiéndose el uso de luces puntuales (faros) que produzcan deslumbramientos. en tal caso se instalará un sistema de ventilación mecánica que asegure la renovación del aire. quedando expresamente prohibido el uso de todo tipo de acumuladores específicamente diseñados y construidos para usos en automotores. puede autorizar que ciertos locales no cumplan con las disposiciones sobre ventilación natural. . Cuando en un local usado para vivienda o trabajo se emplee el sistema de calefacción por aire caliente. Inc. aberturas de ventilación y conductos. La autorización se acordará bajo la responsabilidad del usuario y a condición de cesar toda actividad personal en los locales afectados por mal funcionamiento de la instalación. debiéndose colocar en el vestíbulo una luz piloto que indique el funcionamiento de la instalación mecánica. entre de inmediato a funcionar el otro. debe asegurarse un microclima templado que en ningún momento pueda ocasionar molestias por cambios de las condiciones ambientales. de tal manera que.prolongarse por un período adecuado para la total evacuación de los lugares en que se hallen instaladas. Artículo 113º: Calefacción de locales por aire caliente. Inc. 5) Las fuentes de energía para alimentar la iluminación de emergencia estarán constituidas por baterías de acumuladores recargables automáticamente con el restablecimiento de la energía principal. a) La existencia de un sistema de ventilación por medios mecánicos no releva del cumplimiento de las prescripciones sobre patios. Y R.F.. en caso de fallar uno de ellos. 6) Las luces para iluminación de emergencia podrán ser de tipo fluorescente o incandescentes. b) En edificios no residenciales. no pudiendo ser dicho período inferior a 1½ horas.O. manteniendo durante este tiempo el nivel mínimo de iluminación exigido en los puntos 1) y 3).. pudiendo también utilizarse batería de tipo estacionario con electrolitos líquidos.C. Los servicios de salubridad en lugares de espectáculos tendrán.F. producidos mediante artefactos de combustión. la D.C. Y R. Esta instalación es innecesaria cuando los servicios tengan aire acondicionado. El proyecto debe merecer la aprobación de la D.O. Estos acumuladores deben ser del tipo exento de mantenimiento. además de la natural ventilación mecánica para asegurar una renovación de aire de 10 volúmenes por hora mediante dos equipos. Artículo 111º: Ventilación por medios mecánicos.. Artículo 112º: Ventilación mecánica de servicios de salubridad en lugares de espectáculos.

alejadas unas de otras y las que sirvan a todo un piso se situarán de modo que contribuyan a una rápida evacuación del edificio. Cuando se trate de una sola unidad de vivienda no se exigirá estos requisitos. corredor. b) Cuando haya dos bocas de salida. será obstruido o reducido en su ancho exigido. subterráneo de servicios de pasajeros o uso similar. los locales que la componen no se consideran de uso o destino diferenciado. Toda superficie utilizada como medio de salida protegido no computara para el cálculo del FOT.50 m de la línea de fachada. No se permitirá el paso de salida por otro uso de mayor riesgo. c) En un medio de salida con una o más bocas. Artículo 114º: Trayectoria de los medios de salida. En un edificio. Todo edificio o unidad de uso independiente tendrá medios de salida consistentes en puertas. Ninguna puerta. Artículo 116º: Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos. pueden instalarse vitrinas. los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la vía pública como medio exigido de salida.66 m. las vidrieras o aberturas se pueden ubicar más adentro que 2. pasaje.50 m de la línea de la fachada. mientras no disminuyan el ancho exigido y estén convenientemente señalizadas para ciegos y . se identificará con pintura de alto contraste en una franja de 0. vestíbulo. La vereda tendrá de 0.00 m de ancho mínimo. en lo posible. escaleras generales o interiores.CAPITULO X GENERALIDADES SOBRE MEDIOS DE SALIDA. La línea natural de libre trayectoria debe realizarse a través de pasos comunes y no estará entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permitan evacuar simultáneamente los distintos locales que desembocan en él. se acumularán los anchos exigidos y deberán diferenciarse. Las salidas estarán.12 m a 0.60 m. en caso de lotes de 8.15 m de alto y quedará salvada con un vado y rebaje de cordón. para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. si se cumple lo siguiente: a) Cuando haya una sola boca de salida. El ancho de circulación peatonal. oficina. siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por cada costado que posea esas vidrieras o aberturas. En una unidad de vivienda. En caso de superponerse un medio de salida exigida con el de la entrada y/o salida de vehículos. las vidrieras o aberturas no se situarán más adentro que 2. pueden tener vidrieras o aberturas a algún comercio.00 m. La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 1. rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestíbulo... En este caso habrá una vereda de 1. Artículo 115º: Salidas exigidas. escalera u otro medio exigido de salida.

o a menos de 3. maceteros con plantas.C. cada uso tendrá medios independientes de egreso. se ubicarán en la entrada. La ubicación. El ancho de paso cubierto no será inferior a la tercera parte de la altura medida verticalmente entre el solado y el lugar mas bajo del cielorraso o viga con un mínimo de 0.90 m ± 0. los medios exigidos de salida además se indicarán en caracteres Braille.15 m de altura.F. leyendas ubicadas entre 1. Artículo 117º: Señalización de los medios exigidos de salida. Artículo 121º: Acceso a cocinas. para ciegos y disminuidos visuales. tipo.O. franjas opacas de color contrastante o despulidas entre 1.C. se cumplirán los requisitos para medios exigidos de egreso para el nuevo uso. Artículo 119º: Puertas y/o paneles fijos de vidrio en medios de salida exigidos.10 m de altura. en superficies abiertas de piso y en toda situación necesaria. muretes. La señalización presentará tamaño adecuado y contraste de color.F. deberán colocarse canteros. o cualquier otro elemento fijo que cumpla dichos fines. Artículo 118º: Salidas exigidas en caso de edificio con usos diversos.00m de ésta sobre la fachada. con el objeto de indicar claramente que no se trata de lugares de paso. Donde los medios exigidos de salida generales o públicos no puedan ser fácilmente discernidos se colocarán señales de dirección para servir de guía a la salida. La ubicación. Los planos en relieve.F. barandas. para admitir un medio único de egreso. portero. ubicados entre 0. tipo. tamaño y características de la identificación serán uniformes para todos los casos y aprobados por la D. Cuando un edificio o parte de él cambie de uso u ocupación.F. baños y retretes.05 m ± 0. b) Paneles fijos En correspondencia con los paneles fijos y en su parte inferior.C. con excepción de la vivienda. a juicio de la D.40 m ± 0. En todo edificio público y privado con asistencia masiva de personas.O..C.O.O.05 m de altura. La vivienda para mayordomo. siempre que no haya incompatibilidad. desde locales donde se habita o trabaja.90 m. etc. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efectúa respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. Cuando un edificio o parte de él incluya usos diferentes. en puestos y mostradores de información. siempre que se asegure el fin perseguido a juicio de la D. a un baño o a un retrete. Y R. Y R. . aprobar otros medios que satisfagan el mismo propósito cuando la estricta aplicación de este Código no resulte practicable. El acceso a una cocina. Artículo 120º: Salidas exigidas en caso de cambios de uso u ocupación.M. pasos cubiertos o bien directamente. Y R. iconos y pictogramas) y símbolos para los planos en relieve serán uniformes para todos los casos.disminuidos visuales. debe ser posible a través de otros locales. Cuando estos paneles se hallen ubicados sobre la L. pudiendo la D. tamaño y características de los signos de señalización (carteles. sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicación directa con un medio exigido de salida. cuya colocación en cada nivel de piso será claramente indicada en corredores largos. Artículo 122º: Ancho mínimo de circulación interna en vivienda. o por cualquier otro elemento. No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. deberán colocarse defensas para reducir las consecuencias de choques accidentales de vehículos. Y R. medidas en todos los casos desde el nivel del solado. Sin perjuicio de cumplir con lo establecido en "De la protección contra incendio" podrá usarse el vidrio como elemento principal tanto en puertas como para paneles pero supeditado a que se utilice cristal templado o vidrio inastillable de espesor adecuado a sus dimensiones y además cumpla con lo siguiente: a) Puertas Estarán debidamente identificadas como tales por medio de herrajes.

fiesta. casas de baile f) Viviendas privadas y colectivas g) Edificios industriales. por analogía. para ser ocupados por personas que no forman la población . El número de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en el cuadro. excepto para el primero a partir del piso bajo. mercados. supermercados. canchas de bolos y bochas. 2. internados. exposiciones. supermercados. la cantidad de estos elementos se determinará de acuerdo a las siguientes reglas: 1. pisos superiores k) Hoteles.90 m. Las escaleras cumplirán lo establecido en los artículos específicos de este Código. asilos. se supone un número de ocupantes doble del que resulta en el cuadro precedente. templos c) Lugares de trabajo. ferias.C. banquete. El valor de X se establece en el siguiente cuadro: USO a) Sitios de asambleas. en la planta baja se supone un número de ocupantes doble del que resulte de aplicar el cuadro. el número de medios de escape y de escaleras independientes se obtendrá por la expresión: Nº de medios de escape y escaleras = “n“ + 1 4 Las fracciones iguales o mayores de 0. salas de conciertos. en su defecto será: h) Salas de juego i) Grandes tiendas. pisos superiores m) Depósitos X en m² 1 2 3 5 8 12 16 2 3 8 3 20 30 En subsuelos. no más de tres unidades de ancho de salida. como por ejemplo hoteles que ofrezcan servicios de restaurante. auditorios. Artículo 124º: Número de ocupantes en caso de edificios con usos diversos. baile. el número de ocupantes será declarado por su propietario. bastará con un medio de salida o escalera de escape.50 se redondearán a la unidad siguiente. planta paja y 1er. Cuando por cálculo. clínicas.El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la vivienda permanente será de 0. pistas de patinaje.O. En los casos de más de un piso. bancos. restaurantes d) Salones de billares. lo determinará la D. A menos que la distancia máxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario un número adicional de medios de escape y de escaleras independientes. patios y terrazas destinadas a comercio. Artículo 123º: Número de ocupantes-coeficiente de ocupación. subsuelo j) Grandes tiendas. refugios nocturnos de caridad e) Edificios de escritorios y oficinas. planta baja y restaurantes l) Hoteles. gimnasios. El número de ocupantes por superficie de piso es el número teórico de personas que pueda ser acomodado dentro de la “Superficie de piso” en la proporción de una persona por cada “x” metros cuadrados.F. corresponda a cuatro o más unidades de ancho de salida. Cuando por cálculo. Y R. locales. salas de baile b) Edificios educacionales. En caso de edificios con usos diversos. Los valores establecidos en el cuadro quedan sujetos al cumplimiento de las reglamentaciones específicas existentes para cada uso. bibliotecas.

Inc. a) Locales frente a la vía pública: Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en piso bajo con comunicación directa a la vía pública. Cada unidad de uso independiente tendrá a disposición de los usuarios por lo menos dos salidas exigidas. de la salida. Cuando se requiera más de una escalera para una misma superficie de piso. esta distancia se reducirá a la mitad en sótanos. en el sector correspondiente a galería. Y R. que tenga una ocupación mayor de 300 personas.O. sótanos y semisótanos. Todo punto de un piso no situado en piso bajo distará no más que 30 m. la puerta abrirá hacia el exterior del local afectado.C. y algún punto del local diste más de 40 m. de la caja de escalera a través de la línea natural de libre trayectoria. contando para ello con un retiro de la L. lo más alejada posible una de otra. d) Independencia de las salidas. medidos a través de la línea de trayectoria. b) Distancia máxima a una caja de escalera. sus accesos internos serán cerrados por puertas doble contacto con cierre automático aprobado. formarán caja. Inc. . Inc. tendrá por lo menos dos medios de escape o egreso. c) Los sectores con riesgo de incendio cuyas salidas no sean directamente a la vía pública. Se exceptúan aquellos usos compatibles con galerías de comercios. Inc.habitual del edificio. excluyendo el piso bajo. Inc. a) Número de salidas en todo edificio con “Superficie de piso” mayor que 2500 m² por piso. equivalente al ancho del medio exigido de salida. En otros tipos de usos diversos se aplicará el mismo criterio cuando la D. b) Locales interiores. que conduzca a la vía pública a través de la línea lateral de libre trayectoria. que conduzca a una salida general exigida. Este segundo medio de egreso cumplirá lo dispuesto en “Vidrieras o aberturas en medios de salidas exigidos”. Un sector con riesgo de incendio no puede utilizar como medio de salida total o parcial a otro sector con riesgo de incendio. con resistencia al fuego. quedando interrumpida en el piso bajo.. Para el segundo medio de escape puede usarse la salida general o pública que sirve a pisos altos. Todo local que tenga una ocupación mayor que 200 y menos que 300 personas contará por lo menos con dos puertas. en planta baja hasta cuyo nivel se satisfará lo antedicho. salvo que se demuestre disponer de una segunda salida de escape fácilmente accesible desde el interior. La distancia máxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigidas sobre un vestíbulo o pasaje general o público. a cuyo nivel comunicará con la vía pública. los medios exigidos de salida general se calcularán en forma acumulativa. lo estime conveniente. siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestíbulo principal del edificio. Artículo 125º: Situación de los medios de salida exigidos en piso bajo.M.00m. salvo en el caso de escalera exterior. o a patio cubierto en comunicación con la vía pública. Todos los edificios cuya “Superficie de piso” exceda de 600 m² excluyendo el piso bajo. Conformando “Caja de escalera” podrá ser una de ellas “Auxiliar exterior” conectadas con un medio de salida general o público. Artículo 126º: Situación de los medios de salida exigidos en pisos altos. tendrán dos escaleras ajustadas a las pertinentes disposiciones de este Código. Inc. c) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve. lo hará a través de pasillos y/o escaleras que reúnan características constructivas de resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten. Inc..F. será de 30. no siendo necesario en este último caso conformar cajas de escaleras.

pasajes o corredores de toda superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general u otro medio exigido de salida será de 1.01m. escaleras. El nivel de pasaje que sirve como medio exigido de egreso no puede estar a más que 1. Inc. a) Ancho de las puertas de salida. En un lugar de espectáculos públicos ninguna salida comunicará directamente con una caja de escalera que sea un medio exigido de egreso para un edificio con usos diversos. El ancho acumulado mínimo de puertas de toda superficie o local que den a un paso de comunicación general o público u otro medio de salida exigida a vía pública. bajo el nivel de la acera.20m. La altura libre mínima de paso es de 2. más por cada 50 personas de exceso o fracción.15m. para un número de espectadores comprendidos entre 500 y 2500. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a una escalera exigida será igual al ancho exigido de dicha escalera. siendo A = número total de espectadores. En todos los casos las salidas de emergencia abrirán en el sentido de la circulación.15m. Inc. expresado en centímetros.6 x A.50m. Inc. El ancho acumulado mínimo de pasos. b) Características de las puertas de salida: Las puertas abrirán de modo que no reduzcan el ancho mínimo exigido de pasajes. el ancho no será menor que los 2/3 de la suma de los anchos exigidos de las escaleras servidas.Cada unidad de uso tendrá acceso directo a los medios generales exigidos de egreso. y 0. el ancho se calculará con la siguiente fórmula: X = [ (5500 – A) / 5000 ] x A Donde A = número total de espectadores X = Medida del ancho de salida exigido. El ancho total de puerta exigida no será menor que 0. corredores. a) Ancho de salidas y puertas en lugares de espectáculos públicos.00m. Inc. adicionales por cada cincuenta (50) personas de exceso o fracción. descansos u otros medios generales de salida. ni del que resulte de aplicar “ancho de corredores de piso”. para más de 30 personas hasta 50. salvo lo establecido para salidas y puertas en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. sino que abrirá sobre un rellano.10m. Artículo 130º: Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos. pasajes. Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300m² será tratado como un piso independiente. sin interponerse un vestíbulo cuya área sea por lo menos cuatro veces el cuadrado del ancho de la salida que lleva a esa caja de escalera. Artículo 128º: Puertas de salida. . para las primeras 30 personas. por cada espectador hasta 500. Cuando el pasaje sirva a más de una escalera. 1. Artículo 127º: Situación de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos. b) Ancho de pasajes entre escaleras y vía pública. corredores de salida y escaleras. El ancho exigido de estos pasajes se mantendrá sin proyecciones u obstrucciones. será: 0. para las primeras cincuenta (50) personas y 0.00m. a) Ancho de corredores de piso. el ancho libre de puertas exigidas expresado en centímetros se calculará por X = 0. descanso o plataforma.90m. Artículo 129º: Ancho de pasos. El ancho libre de una puerta exigida no será inferior a 1. Inc. Para un número superior a 2500 espectadores.

50.25m². Inc. conservando las demás características. 3) Filas curvas: Una fila curva no podrá abarcar entre dos pasillos un arco con ángulo central mayor de 30°. Un corredor o pasillo tendrá en cada punto de su eje un ancho calculado a razón de 1 cm. En cada posición o clase de localidad el tipo y la forma de asiento serán uniformes. formando cuerpos de varias unidades y las unidades sueltas. d) Se admiten tres tipos de asientos: los fijos. c) Filas de asientos en lugares de espectáculo público: Se entiende por claro libre entre filas de asientos. el que corresponde a la más cercana al proscenio. Las dimensiones de las unidades no serán inferiores a las de las sillas corrientes. con un máximo de diez asientos. e) Vestíbulos en lugares de espectáculos públicos: En un lugar de espectáculos públicos. su altura mínima será de 0.m de área. 3) Asientos sueltos: Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas sólo se pueden colocar en balcones o palcos. Cuando los espectadores asistan de pie. se supondrá que cada espectador ocupa un área de 0.55 m. Tendrá una inclinación de por lo menos 1:7 respecto a la vertical y no dejará claro libre entre el respaldo y asiento mayor que 1 cm. Las dimensiones de cada unidad no serán inferiores a las de las sillas corrientes. La cantidad de asientos por palco o balcón no rebasará la de la proporción de uno por cada 0. Inc. será de 1. y la fila de puertas separativas con sala o lugar destinado al espectáculo o diversión. En caso de ser sillones (con brazos) las dimensiones serán las establecidas para los asientos fijos. la distancia horizontal comprendida entre la parte más saliente de una fila y la saliente del respaldo situado delante. Cada asiento será designado con un número correlativo por fila. El respaldo tendrá un ancho no inferior al asiento.45 m El asiento será construido de modo que sea imposible rebatirlo contra el respaldo. a los efectos del cálculo. Todo corredor o pasillo conducirá directamente a la salida exigida a través de la línea natural de libre trayectoria y será ensanchado progresivamente en dirección a esa salida.Inc. . y en el caso de haber espectadores de los dos lados. por espectador de un solo lado. el ancho mínimo será de 1. conservando las demás características.50 m medida desde el borde trasero del asiento. con respecto al indicado en el inciso a). los vestíbulos deben tener un área que se calcula en función del número de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razón de 6 personas por metro cuadrado. 2) Asientos movibles: Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarán formando cuerpos de cuatro unidades como mínimo. de modo que los impares queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de simetría del recinto.10m.20m. 1) Los asientos fijos serán construidos con armadura metálica asegurada al solado y serán individuales separados entre sí mediante apoyabrazos.M. Como vestíbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la L. Inc. En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarán numeración independiente. b) Ancho de corredores y pasillos en lugares de espectáculos públicos. los movibles y los sueltos. 1) Caso de fila con pasillo lateral: El claro libre no podrá ser menor que 0. El ancho entre ejes de apoyabrazos no será inferior a 0. Un corredor o pasillo que sirve a más de uno de ellos tendrá un ancho calculado en la proporción establecida precedentemente.50 m y el número de asientos por fila no excederá las 8 butacas. 4) Numeración de las filas: Cada fila será designada con un número correlativo a partir del Nº 1. la profundidad mínima utilizable del asiento será de 0. 2) Caso de fila entre pasillos: Cuando la fila de asientos esté comprendida entre dos pasillos laterales el número de asientos por fila podrá duplicarse.

es necesaria la presentación de planos donde se consigne la capacidad y la distribución de las localidades.. etc. Cuando la libre circulación y accesibilidad de personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes. e) En los lugares de espectáculos públicos cuando se han cumplido las previsiones de este Código para evitar y eliminar las Barreras Arquitectónicas para personas con discapacidad motora. ejecutadas según el artículo anteriormente mencionado o por medios mecánicos de elevación. cafetería. con el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 722 "Símbolo de Acceso para Personas con Discapacidad Motora".: boletería. d) Lugares de espectáculos públicos con desniveles Cuando se construyan lugares de espectáculos públicos con desniveles que impidan la libre circulación y/o accesibilidad de personas con distinto grado de restricción para la movilidad. En caso de disponerse escaleras o escalones siempre serán complementados por rampas. servicios de salubridad especiales. a) Circulación y accesibilidad de discapacitados motores usuarios de sillas de ruedas. a) Cantidad de espacios reservados para usuarios de silla de ruedas: Un 2 % (dos por ciento) de la capacidad total de la sala se destinará para la ubicación de discapacitados motores. b) Circulación y accesibilidad de ancianos y personas con marcha claudicante: Se cumplirá con lo prescrito en el inciso a) de este artículo.C. b) Materialización de la reserva: La materialización de la reserva citada en el inciso a) responderá a las siguientes prescripciones 1) Espacio para silla de ruedas: Serán retiradas las últimas butacas ubicadas en los extremos de dos filas .Inc. Se indicarán además los lugares reservados para personas que utilizan silla de ruedas.F. especialmente los que utilizan silla de ruedas. La cantidad de espacios reservados para ubicar las sillas de ruedas se redondeará por exceso con un mínimo de 4 (cuatro) espacios. c) Facilidades para personas con hipoacusia En salas de espectáculo con una capacidad igual o mayor que 500 personas. ej. f) Planos de capacidad y distribución en lugares de espectáculos públicos: En todos los casos de ejecución. La instalación de un sistema de sonorización asistida se señalizará mediante el pictograma aprobado por la Norma IRAM 3 723 "Símbolo de Acceso para personas sordas e hipoacúsicas". guardarropa. Dichos planos merecerán la aprobación de la D. desde la vía pública hasta la sala o salas de espectáculos y/o hacia las zonas de servicios complementarios como p.O. (usuarios de silla de ruedas) en su platea y planta baja o localidades equivalentes accesibles. cuando sea prioritaria la buena recepción de mensajes sonoros se deberá instalar un sistema de sonorización asistida para las personas hipoacúsicas. se deberá contar con la implementación de rampas y ascensores o medios mecánicos alternativos como plataformas elevadoras que faciliten la llegada de los referidos usuarios a los niveles reservados. Artículo 132º: Reserva de espacio en platea. Artículo 131º: Accesibilidad para personas con discapacidad y circunstancias discapacitantes en los lugares de espectáculos públicos. modificación o adaptación de un lugar para espectáculos públicos. se señalizarán en el acceso principal o alternativo y los locales de uso accesibles. estos serán salvados por escaleras o escalones que cumplirán con lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-" o por rampas fijas que cumplirán lo establecido en "Rampas". se encuentre impedida o dificultada por desniveles.. Y R. o con movilidad reducida.

baranda o pasamano por cada lado. una escalera mecánica se puede computar en el ancho total de escaleras exigidas.40m.80 m y un largo igual a 1. medida desde el peldaño o solado de los descansos. el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias de este Código. medida desde el medio del peldaño o solado de los descansos no será menor que 0. sobre un lado por lo menos. Cuando el ancho de la escalera exceda de 1.00m. Inc. 3 Cuando el número de ocupantes de un piso exceda de 160.85m. rellanos y descansos incluidos dentro de la caja. 3) Reserva en la última fila: En la última fila podrá materializarse la reserva de espacio. en cuyo caso serán retiradas las últimas butacas. Cuando el ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. situada a nivel inmediato superior del tramo considerado. En la referida plaza se ubicará el usuario con su silla de ruedas. a) Medidas de las escaleras exigidas. computándose los rellanos situados al nivel de los pisos.04m. Inc. conservando los claros libres entre filas de asientos anterior y posterior a la mencionada. habrá balaustradas. y la suma del alto más el ancho de esas balaustradas o barandas no será inferior a 1.consecutivas. La altura de la balaustrada o baranda. y 1. bien asegurados.25m². sólo en un ancho igual al de la escalera. c) Pasamanos en las escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrán balaustradas. El ancho de una escalera no podrá ser disminuido en el sentido de la salida. 2) Reserva de espacios: La reserva de espacios se realizará en forma alternada. evitando zonas segregadas del público y obstrucción de la salida.25 m.25m².00m. la escalera acomodará por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razón de una persona por cada 0. Caso General: 1 La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0. se mantendrá en todos sus puntos para que se pueda asir el pasamanos. permitirán acomodar simultáneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera. a) de “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso. 2 Cuando el número de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160. un claro mínimo de 0. estos serán continuos de piso a piso y estarán sólidamente soportados. ubicando la silla de ruedas contra la pared de fondo. Artículo 134º: Escaleras mecánicas y rampas. Inc. Inc.50m y hasta 2.25m² de área neta de escalones. obteniendo una única plaza libre que ofrezca como mínimo un ancho igual a 0. en los casos que la sala o platea cuente con pared de fondo. b) Caso de lugares de espectáculos públicos: El ancho de las escaleras se calculará con el criterio establecido en el inc. Artículo 133º: Escaleras exigidas de salida. a) Escaleras mecánicas: En los casos en que se requiera más de una escalera como medio exigido de salida. conservando el claro libre entre filas de asientos.85m. En las cajas de escaleras el pasamano se colocará a una altura comprendida entre 0. siempre que: . barandas o pasamanos rígidos.

que puede ser de madera de 3mm de espesor. o bien suplementada por una o más puertas de este último tipo de no menos de 0. Las puertas giratorias sólo pueden tener cristales laminados o material transparente inastillable.C. esté colocado dentro de un cierre dispuesto de tal manera que no permita el escape de fuego o humo dentro de la escalera. cuando a juicio de la D. Inc. 6) El equipo mecánico o eléctrico requerido para el movimiento. 7) La escalera mecánica no se considera un elemento de circulación vertical apto para personas con discapacidad o circunstancias discapacitantes. local bailable o local o espacio dentro de un edificio donde puedan congregarse más de 300 personas para propósitos de trabajo o distracción. b) Rampas como medio de salida: Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación. ésta será incombustible y reforzada con metal u otro material no combustible.80m. 4) Marche en sentido de la salida exigida. medido sobre el peldaño. teatro. hospital. excepto: a. sea suficiente. asilo. a) Características de las puertas giratorias: Toda puerta giratoria sobre un medio exigido de egreso será construida y mantenida de modo que su velocidad de rotación. Y R. que puede ser de material flexible.1) Cumpla con las condiciones de situación para las escaleras exigidas fijas. c) Uso de puerta giratoria existente: Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida. Artículo 136º: Salida para vehículos. la puerta giratoria será reemplazada por puertas de vaivén. construcción y ancho respondan a los requerimientos establecidos para las escaleras exigidas. templo. cine.10m. El 50% restante se destina a puertas no giratorias con las medidas mínimas de puertas exigidas.65m. que pueden ser de material de lenta combustión b. se deberá proporcionar un medio alternativo aceptado de circulación. Serán exigibles las condiciones determinadas para cajas de escalera. En caso contrario. por lo que en el edificio o lugar donde se instalen. Inc. de ancho situadas adyacentes a las giratorias. En el cómputo del ancho exigido solo se considera el radio de la puerta giratoria. Los medios para regular dicha velocidad no interrumpirán el funcionamiento y uso normal de dichas puertas. nunca pueda exceder de quince (15) vueltas por minuto.O. Inc. incluso caucho c. y el total de éstas puede ocupar solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. b) Uso prohibido de puertas giratorias: Una puerta giratoria está prohibida como medio exigido de salida o escape de locales para asambleas. El enchapado de la caja. Los pasamanos. Las ruedas. auditorios. Inc. 5) Los materiales que entren en la construcción sean incombustibles. El diámetro mínimo de toda puerta giratoria será de 1. 3) Tenga un ancho no inferior a 1. formando caja de escalera y sus aberturas estén protegidas de forma tal que eviten la propagación de calor y humo. Inc.F. 2) Esté cerrada. durante su uso normal. Artículo 135º: Puertas giratorias. a) Ancho de salida para vehículos: . adherido directamente a la caja.

la salida estará alejada no menos de 7. del encuentro de las L.30m. En vivienda unifamiliar dicho ancho mínimo podrá ser de 2.M.El ancho libre mínimo de una salida para vehículos deberá ser de 3. de esquina.00m. el ancho mínimo de la salida será de 4. de las calles concurrentes. estación de transporte de pasajero o de cargas. como por ejemplo.00m. y cuando esta no exista.M. b) Salida para vehículos en predio de esquina: Una salida para vehículos no puede ubicarse en la L. de industria y de depósito. (Ver Figura Nº 22) . playa de carga y descarga de comercio.00m. Inc. En un predio donde se maniobre con vehículos.

El D.E. convendrá con las reparticiones públicas del Estado que debido a sus funciones .CAPITULO XI DEL PROYECTO DE LOS LOCALES PARA INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Artículo 137º: Coordinación de funciones entre empresas o reparticiones de servicios.

En cada unidad de uso con más de una ducha habrá por lo menos una bañera instalada o receptáculo para la ducha.deban intervenir en la fiscalización de instalaciones: Inc. b) Las respectivas intervenciones. cada unidad independiente tendrá los servicios establecidos en las reglamentaciones especiales. habrá un retrete y un lavabo. Y R. paramentos revestidos y de material resistente en superficie lisa e impermeable. sobre la base de notificaciones recíprocas. 2) Los locales para servicio de salubridad serán independientes de los locales de trabajo o permanencia y se comunicarán con éstos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas impidan la visión del interior de los servicios. y en los casos no previstos en otro lugar de este Código se dispondrá de locales con servicio de salubridad separados para cada sexo y proporcionados al número de personas que trabajen o permanezcan en ellos en común de acuerdo al siguiente criterio: 1) El propietario puede establecer el número y las personas de cada sexo que trabajen en el local o edificio. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabos. existirán. c) Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. b) Servicio mínimo de salubridad en vivienda: En un edificio destinado a vivienda. edificado o no.O. y cuando para ciertos usos se exija determinados tipos y cantidad de servicios de salubridad.F. La proporción de los sexos será determinada por el uso del local o edificio y cuando no exista uso declarado por el propietario. Inc. 3) y 4) del inciso precedente. Inc. Inc. por lo menos. por contener una vivienda. comercial o industrial. El número de personas que trabajan (en caso de no establecerlo el propietario) y el de las personas que permanezcan en un local o edificio se calcula según lo dispuesto en “Coeficiente de ocupación”. puede autorizar que los servicios exigidos en este ítem coincidan con los de la vivienda cuando lo habite el usuario del comercio o industria. Inc. 3) Los edificios o locales comerciales o industriales tendrán para el personal de empleados y obreros los servicios siguientes: 1 Cuando el total de personas no exceda de 5. únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. será de 2/3 de hombre y 1/3 de mujer. funciones e inspecciones. la D. a) Servicio mínimo de salubridad en todo predio donde se habite o trabaje: En un predio donde se habite de manera permanente o transitoria o trabaje.C. En edificios de ocupación mixta. 2 Cuando el total de personas exceda de 5 hasta 10 habrá un retrete por . las comodidades enumeradas en los puntos 1). comerciales e industriales: En un edificio público. cuando se construyen. reparan o alteran edificios parcial o totalmente. a) La coordinación de los reglamentos a fin de evitar superposición de exigencias. dotado de: 1) Un (1) inodoro 2) Una pileta o lavabo 3) Una canilla surtidora y desagüe de piso 4) Las demás exigencias impuestas por las empresas de provisión de aguas y redes cloacales. Artículo 138º: Servicio de salubridad. los siguientes servicios: Un (1) retrete de albañilería u hormigón con solado impermeable. cada unidad independiente tendrá por cada cuatro locales de primera clase o fracción de cuatro. o local destinado a estos usos.

Y R.sexo y un lavabo. dos lavabos y un orinal.000 sobre 20.C.F. grandes tiendas. más o fracción de 100. 2 por cada 1. Un lavabo por cada 2 retretes. habrá un retrete por sexo. establecerá por analogía. 10 hasta 20. Orinales: 4 por cada 1. 5) De los teatros. Se aumentará: 1 retrete por sexo por cada 20 personas o fracción de 10. de acuerdo con lo siguiente: Hombres: 1 retrete y 1 lavabo hasta 125.000. 6) En los campos de deportes cada sector tendrá los siguientes servicios exigidos: Bebederos surtidores: 4 como mínimo y 1 por cada mil espectadores o fracción a partir de 5000.O. y por cada 100. cine-teatros y cinematógrafos. estaciones. exposiciones.000 espectadores. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo hasta 125. los servicios exigidos son: Personas Por cada 300 o fracción mayor que 100 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 100 o fracción mayor que 50 Por cada 200 o fracción mayor que 100 Por cada 30 o fracción Por cada 30 o fracción Por cada 25 o fracción Por cada 25 o fracción Retrete — Orinales — Lavabos 1 Duchas — 1 — — — — 1 — — Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres 2 1 1 1 2 — 1 — 1 — 1 1 1 1 1 — 1 1 2 2 Para determinar los servicios para el público. los servicios sanitarios para los usuarios. se colocará una ducha por sexo. y por cada 100 más o fracción de 100. excluido el personal de empleados. 1 orinal por cada retrete. por cada 10 personas ocupadas en industria insalubre y en la fabricación de alimentos provista de agua fría y caliente. se lo considerará integrado por 50% de hombres y 50% de mujeres. se determinarán considerando un 50% como hombres y un 50% como mujeres. 1 retrete. mercados y otros que la D. 1 retrete. 1 lavabo por cada 2 retretes.000 hasta 20. . 4) En los edificios o locales de gobierno.

Las instalaciones de salubridad se ejecutaran conforme a las prescripciones de este Código. 2 El 80% como hombres y el 20% como mujeres en los locales con alternación que admitan público femenino. Un predio donde se habite o trabaje ubicado en las zonas del Partido no servidos por las redes de agua corriente y/o cloacas de la empresa de provisión de aguas y redes cloacales. d) Instalaciones de salubridad en zonas que carecen de redes de agua corriente y/o cloacas. social o cultural. Estos locales de salubridad especial. Mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. uso deportivo. 1 orinal y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. de acuerdo a su función. Mujeres: 2 retretes y un lavabo por cada 30 usuarios. los servicios exigidos son: a. Estas cantidades se aumentarán una vez por cada treinta usuarios subsiguientes o fracción mayor de 5. deberán estar adecuadamente ventilados como se establece para los baños en general y estarán dotados de: 1 Inodoro: Inodoro de pedestal cuyas dimensiones mínimas de aproximación serán de 0. y en tal caso no se practicará la deducción señalada en el ítem a. los líquidos cloacales y las aguas servidas. Cuando el personal masculino del local no exceda de 10 personas podrá hacer uso de los servicios sanitarios destinados al público. Inc. Para el personal: Hombres: 1 retrete. y que ninguno de sus constituyentes permita sospechar posible alteración de sus características higiénicas. Artículo 139º: Servicio mínimo de salubridad especial. con un tercio (1/3) de ellos para mujeres. cubiertos o no. alternadoras. Para el público: Hombres: 1 retrete. Será también accesible desde los lugares de mayor paso o espera y concurrencia de público y próximo a los medios de elevación de que disponga el edificio.80m de . se construirá con mampuestos o en hormigón u otro material de resistencia similar.Retretes: 1/3 del número de orinales. según declaración del recurrente y el saldo resultante se considerará: 1 El 50% como hombres y el 50% como mujeres en locales sin alternación. servicios varios). como a terrenos propios o linderos. músicos. En comercios cuya superficie sea mayor a 200m² y en todo edificio destinado a la administración pública. existirá un servicio mínimo de salubridad especial. b. 1 orinal y 1 lavabo por cada 30 usuarios. el número de personal afectado al mismo (Artistas. Este servicio estará emplazado en la planta baja o en la ubicación más accesible del edificio de que se trate. cuando se realicen variedades con transformación se agregará por cada sexo y por cada 5 usuarios para uso de los artistas. El local para el servicio mencionado. para establecer la cantidad de público se deducirá de la capacidad total que le corresponde al local según su “Coeficiente de ocupación”. 7) En los locales de baile. 3 El 100% como hombres en los locales con alteración reservado exclusivamente para público masculino. Queda prohibido lanzar a la vía pública. durante su uso. debe tener instalaciones de salubridad con desagües a fosa séptica y pozo negro. que permita realizar un solado resistente e impermeable y revestir los paramentos con material de superficie lisa e impermeable. Después de los primeros 150 usuarios estas cantidades se aumentarán una vez por cada 100 usuarios subsiguientes o fracción mayor de 20.

25 m. Lavabo: Un lavabo de colgar (sin pedestal) o una bacha en una mesada colocados a 0. el mismo podrá realizarse fuera del local en la zona libre contigua y al mismo nivel que enfrenta al local de salubridad especial. La puerta o puertas de acceso al servicio especial de salubridad o de cualquiera de sus recintos que cumplan con el presente artículo.O.40 m a cada lado del eje del artefacto y claro libre debajo del desagüe. a partir de 1.C. Los accesorios como perchas y toalleros. Poseerá ventilación a patio o bien por el techo. El local destinado a servicio de sanidad para primero s auxilios será independiente de otros y tendrá fácil acceso. El solado será de mosaico granítico o .45 m ± 0.25m del otro lado del artefacto. ubicadas a la altura del artefacto y separadas del mismo 0. ambas de 1.30 m.C. grifería de la ducha. Las paredes tendrán revestimiento impermeable hasta 1. medidos sobre el solado. para ser accionado desde el piso.F. con una profundidad de 0. por un ancho de 0.05 m. Se instalará en los retretes un timbre de emergencia colocado sobre la pared a una altura comprendida entre 0. cuya superficie de aproximación mínima tendrá una profundidad de 1. La altura mínima será de 2.75 m a 0.30 m de altura. Inc. que tendrá una llamada luminosa y sonora en la puerta y en un local remoto si fuera necesario. la altura del inodoro permitirá el cómodo traslado desde una silla de ruedas y se determinará colocando un artefacto especial de mayor altura o uno convencional sobre una plataforma que no sobresalga del mismo. El resto de los paramentos.40m. Las barras fijas y móviles sobrepasarán el borde anterior del inodoro y el bidé entre 0. La grifería utilizada será del tipo cruceta.80 m. llevarán la señalización normalizada establecida por Norma IRAM 3 722 " Símbolo Internacional de Acceso para discapacitados motores" sobre la pared de la puerta. mediante claraboya. recintos sanitarios y gabinetes de ducha en la zona seca.F.50m de largo y frente al artefacto el ancho del mismo por 0. Este artefacto permitirá el acceso por debajo del mismo en el espacio comprendido entre el solado y un plano virtual horizontal a 0.85 m ± 0. Cuando no sea posible la colocación sobre pared de esta señalización.05 m del solado.90 m del nivel del solado.90m de largo.15 m y 0. a la atmósfera. permitirán el giro de una silla de ruedas en su interior. medidos desde el nivel del solado hasta el borde superior de la barra. bidé y asiento para la zona de duchado es de 0.40 m a cada lado del eje del artefacto.00m² y lado no menor que 3.0m. Artículo 140º: Servicios de sanidad. La altura de colocación de las barras de apoyo y transferencia para el inodoro. no obstante si esto no fuera factible. a) Facultad de la D. etc. se ubicarán al alcance de las personas en sillas de ruedas en una franja comprendida entre 0. Su área no será inferior a los 10. la Autoridad de Aplicación admitirá el pictograma sobre la hoja de la puerta. llaves de luz. relativa al servicio de sanidad: La D.80 m y 1. Y R.O. Inc. b) Local destinado a servicio de sanidad.50m. palanca a presión o sistemas de accionamiento especial por activación con célula fotoeléctrica o similar para facilitar la manipulación de personas con Actividad Manual Reducida.00 m frente al artefacto por un ancho de 0. Las antecámaras.80m. de 0. A ambos lados del lavabo se colocarán barras fijas de apoyo de sección circular. ambos con espejo inclinado a 10° cuyo borde inferior está colocado a 0.70 m de altura.1 ancho a un lado del artefacto.20 m. Y R. del lado del herraje de accionamiento en una zona de 0.30 m del nivel del solado. serán terminados al menos con revoque fino. así como el cielorraso. puede exigir la instalación de un servicio de sanidad en edificios o locales que por su carácter así lo requieran. Esta superficie de aproximación se podrá superponer con la superficie de aproximación del inodoro. a través de una abertura no inferior a 0. en caso de accidente.05 m del nivel del solado.

Los locales o espacio deberán tener una adecuada ventilación al exterior o a otro local. Artículo 141º: Locales para determinadas instalaciones. para la maniobra de la pluma del camión de transporte. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde espacios comunes. que ataquen metales o que produzcan saturaciones de humedad de carácter prolongado superior a la del ambiente exterior. calderas. señalización y alumbrado público.material similar. gas. La ubicación de los medidores y sus gabinetes deberá cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. con puertas de abrir hacia fuera y cerradura de seguridad. incineradores y otros aparatos térmicos deben cumplir los siguientes requisitos: 1) Todos los edificios nuevos deben suministrar a las empresas de servicios públicos locales espacios para la instalación de gabinetes o armaros. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de energía eléctrica se destinarán a cámaras. por lo menos. de acuerdo con los requerimientos que dichas empresas formulen. La ubicación de los medidores y las aberturas de ventilación deberán cumplir las disposiciones de la empresa pertinente. u otros materiales equivalentes. de ancho libre para la circulación. Deberán ser cerrados. centros de transformación. Los locales o espacios requeridos para la prestación de los servicios de telecomunicaciones. Inc. un espacio para cocinar. aprobada por la empresa pertinente. aparatos térmicos y otros dispositivos similares.00m. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1.50m. medidores de electricidad. Se incluyen en esta obligación las ampliaciones y modificaciones de edificios existentes. salubridad. 2) Los locales para medidores de electricidad no comunicarán con otros locales que contengan instalaciones de gas. con una altura libre de 4. Los locales para medidores de gas no comunicarán con otros locales que tengan tableros. al frente. comunicaciones. equipos de maniobra o medición. Conformarán locales independientes de los otros servicios.00m. debiendo estar distanciados no menos que 3) 4) 5) . se destinarán para alojar gabinetes y repartidores para cruzadas y equipos asociados. de ancho. donde pueda desplazarse un carro que transporte 5 toneladas con cargas repartidas. Para accesos no directos de la vía pública deberá proveerse un pasaje de 1. El zócalo será del tipo sanitario. con una rejilla de desagüe a la cloaca. Deberán ser cerrados con paramentos de mampostería u hormigón y/o malla metálica resistente. Inc. conductos de paso de instalaciones o similares. requeridos para la prestación de los servicios de energía. u otros materiales equivalentes. b) Locales para calderas. todo ello aprobado por la empresa pertinente.00m. Dichos locales o espacios deberán ser accesibles desde la vía pública. de ancho libre para circulación. motores. Para la ubicación y dimensiones del acceso deberá tenerse en cuenta la necesidad de la posible descarga de un transformador de hasta 5 toneladas de peso y deberá contarse. Al frente de los medidores quedará un espacio no inferior a 1. a) Locales para cocinar: En toda unidad de vivienda habrá un local para cocinar o. todo ello aprobado por la empresa pertinente. no ser inundables y estar alejados de instalaciones que puedan contaminarlos con gases ácidos. con paramentos de mampostería de hormigón y/o malla metálica resistente. incineradores y otros dispositivos térmicos: Los locales para calderas.

etc.. Cuando el número de buzones exceda de 25. siendo de exclusiva responsabilidad del propietario y profesionales intervinientes. Artículo 142º: Conductos para aire acondicionado. Dentro de cualquier conducto que pertenezca a un sistema de aire acondicionado no deben colocarse otra clase de canalizaciones. comercio o industria. Todo edificio existente con destino comercial edificado en más de una planta. iluminación adecuada y un tomacorriente para uso del personal de la empresa pertinente. Cada unidad tendrá las medidas que se consiguen en la Figura Nº 23. Los buzones serán colocados en un lugar público o común del edificio. será obligatoria una lista guía. b) Obligación en edificios de vivienda unifamiliar. agua. puede forrarse exteriormente con materiales que tengan función del aislante térmico. y que tramitare nueva habilitación. servidas por una misma entrada. . Inc. Artículo 143º: Buzones para recepción de correspondencia y llamadores. debe colocarse un buzón en un lugar próximo a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero con las características constructivas indicadas en el inciso anterior. el cumplimiento de las mismas en el proyecto. debe colocarse una cantidad de buzones por lo menos igual al número de unidades. se cubrirá con tejido metálico revocado. con registro o aprobación de planos de obra o habilitación previos a la promulgación de la presente Ordenanza. Toda superficie que se encuentre en contacto directo con aire acondicionado debe construirse con material incombustible. El conducto. como ser cloacas. que no supere los tres niveles contados a partir de la cota cero (0). respiraderos. comercio o industria: En todo edificio de vivienda unifamiliar.salido sobre el solado. Cuando el conducto así forrado deba instalarse en salas de maquinarias o calderas. de instalaciones de energía.50m. Artículo 144º: Edificios existentes. Inc. salvo que su separación sea total en mampostería u hormigón u notro material aislante a juicio de la empresa pertinente. ni más alto que 1. No se concederá el certificado de la inspección final de no cumplimentarse con los requisitos indicados. tendrán las dimensiones y superficies mínimas que indiquen las empresas prestadoras de servicios.50m. como ser tableros.50m. a) Obligación en edificios de vivienda colectiva: En todo edificio de vivienda colectiva donde exista más de una unidad de uso independiente. de modo que el piso de cada buzón no quede más bajo que 0. El propietario puede solicitar la exención de colocar buzones individuales siempre que se obligue a emplear permanentemente un encargado de la correspondencia. Los buzones serán construidos con material incombustible. . deberá cumplir en la planta baja con lo establecido en los artículos referidos a “Escalones en pasajes y puertas” y “Rampas”. Los locales o espacios requeridos para las instalaciones indicadas en el presente inciso. electricidad. gas. transformadores. próximos a la entrada desde la vía pública y de fácil acceso al cartero. El local o espacio deberá tener puerta con llaves a cargo del encargado del edificio. donde sea necesario. Su instalación puede efectuarse en batería.1.

se puede practicar la apertura de vanos en el muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero. medidos perpendicularmente a dicho eje o paramento. siempre que la abertura diste no menos que 0.CAPITULO XII DE LAS OBRAS QUE PRODUZCAN MOLESTIAS Artículo 145º: Intersección de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio. (Ver Figura Nº 24) Quedan exceptuados los siguientes casos: Inc. del eje divisorio de predios o 0.00m. medida desde el solado correspondiente.00m. formando un ángulo igual o mayor que 75º con el eje divisorio o el paramento exterior de otra unidad independiente. No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio desde cualquier lugar situado a menor distancia que 4. de espesor no menor que 5mm. siempre que edifique apoyándose en la pared medianera. de lado o bien con bloques de vidrio. en paños de 20cm. Artículo 146º: Apertura de vanos para iluminación en muro divisorio o en muro privativo contiguo a predio lindero. Para proporcionar iluminación suplementaria a un local que satisfaga sin ésta la exigida por este Código. por sobre el solado del local. c) Cuando los vanos o balcones estén ubicados en la fachada sobre la L.75m. Inc. Ningún medianero podrá abrir ventanas o troneras en pared medianera. Inc. siempre que dichos vanos se cierren con bastidor resistente y vidrio plástico o material similar no transparente. b) Cuando haya un elemento fijo. . sin consentimiento del condómino.15m. Esta iluminación no constituye una servidumbre. El derrame del vano restará a no menos que 2. a) Cuando la abertura esté colocada de costado. o la del retiro obligatorio. de altura no inferior a 2.. y el dueño de la finca o propiedad contigua puede adquirir la medianería de la pared y cerrar las ventanas de luces. opaco o traslúcido. del eje divisorio entre predios o entre paramentos exteriores de locales correspondientes a unidades independientes.M.60m del paramento exterior enfrentado de otra unidad independiente.

vibración. a) Instalaciones que transmiten calor u otro tipo de radiación: Un fogón. guías de ascensores o montacargas. como mínimo a una distancia de 1. Se adoptarán las providencias necesarias para que las instalaciones de un predio no produzcan molestias a terceros por calor. c) Instalaciones que producen vibraciones o ruidos – Prohibición: Las instalaciones que pueden producir vibraciones. cuando se requiera establecer la seguridad y en los casos que menciona la Ley como de atribución Municipal. puede aumentar la distancia prevista en el proyecto u obligar a un mayor aislamiento de la fuente de calor u otro tipo de radiación. ni puede colocarse un desagüe si no se cumple lo dispuesto en el inc. b) Instalaciones que producen humedad: A un muro divisorio entre predios o separativo entre unidades de uso independiente de un mismo predio no se puede arrimar un cantero. queda prohibido aplicarlas a un muro divisorio de predios o privativo entre unidades de uso independiente. c) de “Generalidades sobre techos”.C. se distanciará o aislará convenientemente para evitar la transmisión molesta a través de muros divisorios. frigorífico u otra instalación que produce calor u otro tipo de radiación.00m. contiguo a predio lindero o separativo entre unidades de uso independiente. humedad u otro tipo de radiación. En los casos de piletas de natación. Inc. La D. Las molestias que se aleguen como provenientes de una obra vecina solo serán objeto de atención para aplicar el presente Código cuando éstas transgredan alguno o varios de sus artículos. golpe.Artículo 147º: Instalaciones que afecten a un muro divisorio. Artículo 149º: Molestias provenientes de una finca vecina. Inc. choque. d) Casos de arbustos y/o árboles: Los árboles deberán estar a una distancia mínima de 3. tubería que conecte una bomba para fluido.50m. Inc.00m. choques. si no se satisface lo establecido en el inc. éstas deberán estar separadas de los ejes divisorios de predios. como por ejemplo maquinarias. . privativos contiguos a predios linderos o separativos entre unidades de uso independiente de un mismo predio. Debe interponerse un muro o murete debidamente impermeabilizado cuando se trata de arrimar el cantero. horno. bochas o similares. ruido. hogar. privativo. Inc. En el caso de los arbustos la distancia mínima será de 1. jardinero o plantación a un muro privativo contiguo a predio lindero. golpes o daños. b) de “Generalidades sobre muros de albañilería”. cancha de pelota. Artículo 148º: Instalaciones que produzcan molestias. ruidos. jardinera o plantación. Y R.F.O. fragua.

hasta las zonas de servicios especiales. El acceso a los servicios de hotelería desde la vía pública o desde la LM. En el caso de existir desniveles estos serán salvados: 1. Por escaleras o escalones que cumplirán lo prescrito en "Escaleras principales -Sus características-". 2. estos últimos en un 20% (veinte por ciento) de su superficie total. en relación a habitaciones. servicios de salubridad y lugares de uso común. Están comprendidos en este capítulo los siguientes establecimientos: 1 Hotel 2 Hotel Residencial 3 Casa de Pensión 4 Alojamiento Artículo 151º: Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería. Por rampas fijas que complementan o sustituyen a los escalones según lo prescrito en "Rampas". . Un establecimiento de Hotelería cumplirá con las disposiciones de este Código y además con lo siguiente: 7 Accesibilidad a los servicios de hotelería. se hará directamente por circulaciones y espacios sin interposición de desniveles.Sección 3 DE LAS PRESCRIPCIONES PARA CADA USO CAPITULO XIII DE LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA Artículo 150º: Establecimientos comprendidos.

Cuando la unidad de uso que corresponda a la zona accesible para los huéspedes con discapacidad motora.81m² y un lado no menor que 0. 4 En el compartimiento ocupado por un inodoro podrá instalarse un bidé sin que para ello sea necesario aumentar las dimensiones requeridas para el compartimiento. 5 Las duchas. se dispondrá de un ascensor mecánico que cumplirá con lo prescrito en el Capítulo XXIII “Del Proyecto de Ascensores. Cuando un compartimiento ocupe varias plantas se aplicará a cada planta la proporción de servicio de salubridad establecidas en este inciso. Por plataformas elevadoras o deslizantes sobre la escalera. que complementan una escalera o escalones. 2 Las dimensiones de los compartimientos en los cuales se instalen lavabos serán las mismas que las establecidas para los que contengan inodoro. d) Instalación eléctrica: La instalación eléctrica cumplimentará lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”: . comerciales o industriales. y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. a) y en la proporción siguiente: Inodoro Hasta 20 personas Desde 21 a 40 personas Duchas Lavabos Orinales Bidés Hasta 10 Hasta 10 Hasta 10 2 1 2 1 personas personas personas Desde 11 hasta Desde 11 hasta Desde 11 hasta 3 2 3 2 30 personas 30 personas 20 personas Desde 21 hasta 3 40 personas Más de 40 personas y por cada 20 1 adicionales o fracción superior a5 2. Los inodoros. con excepción de los que se exijan en este capítulo para los hoteles residenciales se determinarán de acuerdo con la cantidad de personas que pueden alojarse según la capacidad de ocupación determinada en el Inc. Escaleras Mecánicas y otros". c) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se determinará de acuerdo con lo establecido en “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. b) Servicios de salubridad: 1. duchas y orinales. Inc. se proyecte en varios desniveles. Inc. 4. en lo que sea de aplicación. Inc.70m. “Generalidades sobre medios de salida”. 1 Los lavabos ubicados dentro de estos compartimientos no serán computados como reglamentarios. La superficie de dichos locales tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados previéndose para cada artefacto un espacio no menor que 0. Los servicios de salubridad. 3 Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería en locales independientes. las duchas y los orinales se instalarán en compartimientos independientes entre sí.90m. para cada tipo de artefacto. de ancho. lavabos y bidés deberán tener servicio de agua fría y caliente. Por ascensores cuando la ubicación de los servicios especiales no se limite a un piso bajo. Dichos compartimientos tendrán una superficie mínima de 0. ajustándose en todo lo demás a lo establecido en “De los locales”.3. Montacargas.

Artículo 152º: Características constructivas particulares de un hotel. Inc. Inc. La cocina en estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Artículo 153º: Características constructivas particulares de un “Hotel Residencial”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. . A los efectos de la altura. el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3. g) Prevenciones contra incendios: En un establecimiento de hotelería se cumplimentará lo establecido en “De la protección contra incendio”. A los efectos de la determinación de las condiciones de iluminación. Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas se cumplimentarán las disposiciones contenidas en “Comercios en donde se sirven o expenden comidas”. a) de este artículo. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas.00m². comerciales o industriales”. el local será considerado de tercera clase. ventilación y altura. espacios para cocinar. estos locales serán considerados como de cuarta clase. Inc. h) Guardarropa: Para uso del personal de servicio se dispondrá de locales separados por sexo y provistos de armarios individuales. retretes. baños. Se exceptúa del cumplimiento de esta disposición cuando el personal habite en el establecimiento. f) Salidas exigidas: Las escaleras. además. b) Servicios de salubridad para el personal: Los servicios de salubridad para el personal se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inc.00m.00m² por cada persona que exceda de seis (6). el otro a la ropa utilizada para el servicio de huéspedes.80m. y un lado mínimo de 2. pasajes y medios de salida se ajustarán a lo determinado en “Generalidades sobre medios de salida”. el solado será impermeable. teniendo en cuenta el coeficiente de ocupación mencionado en el Inc. Un hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. lavaderos y secaderos”. En los hoteles residenciales solo se tomará en cuenta el número de habitaciones y no la cantidad de unidades de vivienda para cumplir con la exigencia del local de ropería. Artículo 154º: Características constructivas particulares de una “Casa de pensión”. Inc. Sus paramentos estarán revestidos de material impermeable desde el solado hasta una altura no menor que 2. Cuando la cantidad de habitantes destinados a huéspedes sea menor a 15 se exime del requisito del local de ropería a cambio de que se destine al fin perseguido como mínimo dos (2) armarios. cuando en ella trabajen no más de dos (2) personas. e) Ropería: Un establecimiento que posea más de catorce (14) habitaciones reglamentarias deberá contar con dos (2) locales independientes destinados el uno a la guarda de la ropa limpia. Las puertas de acceso a las habitaciones o departamentos de un hotel podrán tener un ancho no menor que 0. Un “Hotel Residencial” cumplirá con las características constructivas contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. y además con las siguientes: Inc. a) Cocina o espacio para cocinar: Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en “Áreas y lados mínimos de las cocinas. iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase.50m.Inc.

00m² y un lado mínimo de 2.00m² por cada persona que exceda de seis (6).Una “Casa de pensión” —establecimiento donde se da alojamiento y servicio de comida— cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas especiales de un hotel”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios de Hotelería”. cuando en ella trabajen no más que dos (2) personas. el local será considerado de tercera clase. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. se considerará como un local de primera clase. serán imperativos para la aprobación de estas obras. además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. a) y b) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. iluminación y ventilación. Cuando en ella trabajen más de dos (2) personas. Las cocinas de estos establecimientos tendrá una superficie mínima de 9. Un “Alojamiento” cumplirá con las disposiciones contenidas en “Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería”. Cuando exista servicio de cafetería. el local destinado a este servicio deberá ajustarse a lo establecido en los Inc. espacios para cocinar. retretes. lavaderos y secaderos”. . baños. Artículo 155º: Características constructivas particulares de un “Alojamiento”.50m. A los efectos de la altura.

Las gestiones necesarias para la obtención del permiso Municipal de los servicios precedentes. previa sanción de la Ordenanza que así lo establezca. Los servicios a los que alude el presente artículo estarán a cargo de las personas físicas y/o las empresas inscriptas en la Municipalidad. También pueden ser prestados en forma directa por la Municipalidad. 2. particularmente. Se regirán por las disposiciones del presente capítulo los servicios fúnebres. El D. que cuenten con la correspondiente licencia otorgada por la misma.E. Artículo 157º: Autorización de radicación. 3. El traslado de restos para su inhumación o para su conducción fuera del partido. La instalación de velatorios en domicilios particulares o en locales afectados a ese uso. determinará las zonas dentro de las cuales se autorizará la radicación de las .CAPITULO XIV DE LOS SERVICIOS FÚNEBRES Artículo 156º: Alcances. los relativos a: 1. por las empresas. cualquiera fuere su modalidad de prestación.

también se deberán ajustar a los determinados para la construcción por los reglamentos establecidos en el presente Código.00m². sanatorios o cualquier establecimiento público o privado donde se asisten enfermos.00m.50m. b) La radicación de los establecimientos que prestan servicio fúnebre no se podrán realizar a menos de 300. c) Todo servicio fúnebre no podrá radicarse a menos de 150. b) y c) serán medidas en línea directa de tránsito peatonal. Deberá. Inc. Los locales de la casa de velatorios que funcione en centros urbanos de más de 10000 habitantes. Artículo 160º: Características. Las casas de velatorios deberán contar por lo menos. a) Una entrada para vehículos: Deberá tener un ancho no inferior a 3.00m². Mobiliario adecuado. y un largo suficiente como para posibilitar que dentro de la misma se realice la carga y descarga de ataúdes. públicas o privadas reconocidas por autoridad competente.00m. dar acceso directo a las salas de estar. de altura Deberá poseer asientos por lo menos en tres de sus lados Cielorrasos lisos y de material incombustible. .E. Las construcciones que las empresas designen para velatorios deberán ser afectadas con exclusividad a dicha finalidad. Inc. Inc.00m. Bajo ningún concepto se admitirá la utilización de dependencias de la misma finca para vivienda familiar permanente o temporaria. de escuelas Las distancias a que se refieren los Inc. Inc. Para los casos de centros urbanos de inferior cantidad de población a la referida precedentemente. las excepciones que se justifiquen a los recaudos exigidos por los artículos.00m. en cuanto no resulten modificados por el mismo. con sujeción al presente capítulo. el traslado de los cadáveres y los elementos del servicio. a) Los establecimientos de servicios fúnebres no se podrán radicar a una distancia menor de 300. Artículo 158º: Sobre la radicación. Una superficie de 20. b) Una entrada para concurrentes: La entrada para los concurrentes debe ser independiente de la destinada para vehículos. a). las restantes tendrán las siguientes dimensiones mínimas: 1 2 Lado mínimo 3. con: Inc. su ancho debe ser proporcionado al número de salas para velatorios que posea la casa. c) Las salas de estar deberán reunir las siguientes características: 1 2 3 4 5 6 Al efecto de su iluminación y ventilación se consideran locales de tercera clase. de hospitales. lado mínimo de 4. deberán cumplir los requisitos exigidos por el presente capítulo y. Artículo 159º: Velatorios. y 3.00m. determinará. con carácter general. Deberán contar con una superficie mínima de 30. en todos los casos. de otro similar. a partir de las puertas de acceso más próximas y por la senda más corta. que tengan una capacidad mínima de diez camas.00m.empresas de servicios fúnebres y de las casas de velatorios. Inc. En caso de poseer más de una sala de estar un mismo velatorio. Paredes lisas y pisos de material impermeable con zócalo sanitario. el D.

según la categoría de los mismos. con un friso construido de azulejos o material similar. las que se afectarán para cada servicio en forma exclusiva. de altura. La comunicación de cada cámara para velatorios y las salas de estar será directa. En ambos casos deberán poseer un revestimiento impermeable desde el solado hasta el cielorraso. a cuyo efecto se determina la proporción de una persona por cada 2. Se deberá realizar por medio de una o más aberturas dotadas de puerta que permita cerrar y aislar a la primera. d) Una cámara para velatorio: Las cámaras para velatorio deberán reunir las siguientes características: 1 Deberán contar con una superficie mínima de 16. Inc. lado mínimo 1. Para hombres: Por cada 20 personas o fracción superior a 5. 2.00m. . se deberá colocar un friso de azulejos o de material similar sobre la mesada de por lo menos 0. 1 inodoro y 1 lavabo. 1 lavabo y 1 orinal. una sala de estar y una dependencia para uso de los deudos. e) Una dependencia para el uso de los deudos: Las dependencias para el uso de los deudos deberán reunir las siguientes características: 1 Cielorrasos lisos y de material incombustible. y 3. 3 Vajilla y mobiliario adecuado. con una pileta de patio abierta que se conecte con el desagüe de la red cloacal.40m. 1 inodoro.3 Una altura no inferior de los 3. Además. Respecto de la casa de velatorios.00m. Inc.60m. Para mujeres: Por cada 10 personas o fracción superior a 5. se prohíbe expresamente: 1 La colocación de cortinados y/o alfombras.00m². de altura 2 Cielorraso liso y de material incombustible.50m. y una altura mínima de 2.00m².00m².00m. 2 La construcción de más de tres (3) cámaras de velatorios por cada establecimiento. de superficie de piso de las cámaras para velar y salas para el público y de cuya cantidad resultante se considerará el 50% para cada sexo. deberá tener pileta con desagüe y provisión de agua. f) Un depósito: Se deberá asignar para cada cámara de velatorio como mínimo. paredes lisas. lado mínimo 4. En los casos que cuente con cocina o servicio de cafetería. sin relieve ni decorado y de una altura mínima de 2. 2 Deberá contar con una superficie mínima de 3. Artículo 161º: Prohibiciones específicas. Inc. debiendo instalar como mínimo un extractor y un acondicionador de aire. Las dimensiones de todos los locales que se proyecten estarán de acuerdo a lo estipulado en el capítulo “De los locales”. Artículo 162º: Del proyecto de los locales. Inc. 3 Piso impermeable. 4 Podrán contar con iluminación artificial de electricidad y ventilación por medios mecánicos. Estos servicios se habilitarán en la siguiente proporción: 1.00m. g) Servicios sanitarios: Los servicios de salubridad se instalarán en relación con la cantidad probable de personas que pueden permanecer o concurrir. cuando fuere menester del resto de los locales.

Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. . serán imperativos para la aprobación de estas obras. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Servicios Fúnebres”.

CAPITULO XV CAPITULO XV DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. . a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.

a) De carácter obligatorio: 1 Habitaciones destinadas a alojamiento 2 Sala de estar 3 Servicios sanitarios 4 Cocina. requisitos para habilitación.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona. aunque no determinado expresamente. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida.00 m. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: . Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. enlucidas en yeso. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriático.60m. enlucidos en yeso. lavables y antideslizantes. con zócalos sanitarios. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. c) De carácter optativo.  Cielorraso: deberá ser revocado. b) De carácter obligatorio condicionado: 1 Ropería 2 Comedor 3 Guardarropa para el personal 4 Lavadero (treinta personas o más) Inc. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 3. Inc. no pudiendo excederse de cuatro (4) camas por habitación.  Paredes: deberán ser revocadas.  Pisos: Resistentes al uso.  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase.  Altura mínima: 2. convenientemente blanqueados o pintados. Artículo 167º: Servicios sanitarios. para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”.En todo lo no reglamentado en el presente Codigo de Edificación se regirá de acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Inc.. 1 Lavadero (menos de treinta personas) 2 Depósito de comestibles 3 Todo otro local que. lisos o alisados. alisadas y blanqueadas. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas. a la cal. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc.

duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. revocados a la cal. 3 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. 1 Superficie minims: 1 m2 por cada cama habilitada. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”.Inodoros (a pedestal) Hasta 5 1 personas De 6 a 10 2 personas De 19 a 25 personas De 26 a 35 personas Más de 35 personas se incrementara 1 inodoro Por c/ fracción superior a 5 4 5 Bidés Duchas o duchadores Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas Lavabos 1 Hasta 4 personas De 5 a 10 personas De 11 a 18 personas De 19 a 35 personas 1 2 3 5 1 Bidet por cada inodoro 1 Ducha por cada inodoro Más de 35 personas: se aumentará un lavabo cada persona o fracción superior a 5 personas Inc.00m. 6 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase.50m. zócalos sanitarios.00m² por persona. que les sean de aplicación. Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0. Artículo 169º: Cocina.60m. 4 Factor ocupacional: 2. lavables y antideslizantes. y un área mínima de 0. Trabajando hasta dos personas: 1 Superficie mínima: 9m² 2 Lado mínimo: 2. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”. 7 Pisos: resistentes al uso.90m. 8 Cielorraso: alisados. sup.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. 4 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales . enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Los inodoros.50m 3 Altura mínima 2. 5 Altura mínima: 2.60m. mínima: 16 m² 2 Lado mínimo: 3. de lado mínimo.

tendrán desagüe conectado a la red cloacal. 2 Pisos: serán de mosaico. 1 Superficie mínima: 30. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. 4 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. hasta una altura no menor de 2. de superficie y 2. 3 Cielorrasos: revocados a la cal.00m² por persona 2 Altura mínima: 2. liso o de acero inoxidable. de profundidad.40m. de largo.30m.00m². se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. vapores. de ancho y 0. de lado mínimo. pintadas o blanqueadas. alisadas. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. enlucidas en yeso. gases y olores. Artículo 170º: Ropería.50 m2 por cada cama habilitada 2 Lado mínimo: 3. 3 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. se calculará 1. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm). Artículo 171º: Comedor.10m. revocados a la cal. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo. lavables y antideslizantes. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 1 Factor ocupación: 2. medidos desde el solado. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. 3 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. el cierre se producirá automáticamente.de segunda clase. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente.50m. y zócalos sanitarios. 4 Pisos: resistentes al uso. . de lado mínimo. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales.60m.30m. Trabajando tres o más personas: 1 Superficie mínima: 16.60m.00m². Artículo 172º: Guardarropa para el personal. alisados. 6 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. Con respecto a la iluminación. 5 Piletas: deberán ser de material impermeable. a 0.00m² 2 Lado mínimo: 3. enlucidos en yeso y blanqueados. ventilación y altura.00m. de medidas no inferiores a 0. Los demás tendrán 6.00m² de superficie mínima y 2. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura. enlucidos. lisos e invulnerables a los roedores. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 1 Paredes: totalmente revocadas. además. pintados o blanqueados. impermeables.00m. 5 Cielorraso: alisados.

40m. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. antideslizantes y fácilmente lavables. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados.  Dimensiones mínimas: lado 1. a lo requerido en éste Código. Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados.50m2 por cada cama habilitada. Artículo 177º: Destino de los locales. Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) . Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. medidas sobre el solado. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase. de altura.60m. donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver total o parcialmente procesos mórbidos y/o procedimientos de diagnóstico y/o terapéuticos a fin de garantizar la atención médica en servicios de salud. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. área 3. Y por las Normas de Organización y Funcionamientos del Programa Nacional de Garantia de Calidad de la . serán imperativos para la aprobación de estas obras. ajustándose en cuanto a la iluminación. calculándose 1.  Cielorraso: de fácil limpieza. Artículo 174º: Depósito de combustibles. requisitos para habilitación. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE SANIDAD Artículo 180º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos de baja. Artículo 179º: Espacios verdes. el resto revocado a la cal. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Las paredes. pintado o blanqueado. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. on una superficie mínima de 30. mediana y alta complejidad. Artículo 176º: Otros locales.  Pisos: impermeables. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.Si su número es mayor de cinco (5) personas.00m² y altura 2.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre.10m.

visitantes y personal.Atención Medica DE ESTABLECIMIENTOS ASISTENCIALES DE DESHABITUACION. el Decreto 762/97. Reglamentario de la Ley de Prestaciones Básicas.901 "Sistema de Prestaciones Básicas en Habilitación y Rehabilitación Integral a favor de las Personas con Discapacidad". en relación a enfermedades infectocontagiosas. por el que se crea el Sistema Único de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. Centros de Estimulación Temprana . asistenciales a favor de personas con discapacidad.S. Y lo reglamentado en Marco basico de organización y Funcionamiento de Establecimientos de Atención a personas con Discapacidad. Prevenir y preservar las mismas. Nivel Inicial . terapeutico-educativas. como a la higiene y la salubridad. y SIDA Estos establecimientos se regirán de la acuerdo a lo establecido por el Ministerio de Salud de La Nación “Resolución Conjunta Ministerio de Salud y Secretaría de Programación para la Prevención de la Drogadicción y la Lucha contra el Narcotráfico Nº 361 y 153 / 97”. CAPITULO XVI . Educación General Básica Formación Laboral Centro de Día y Centro Educativo Terapéutico Hogares Artículo 182º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos destinados a acciones de prestación para rehabilitación. crean la estructura jurídico institucional necesaria para la implementación del Sistema de Prestaciones Básicas para Personas con Discapacidad. DESINTOXICACION. Se deberá prever la seguridad de sus pacientes. registro y cumplimiento de las normas epidemiológicas de E. educativas.T. en especial HIV y HVB. Desintoxicación. Cumplir normas de bioseguridad vigentes. REHABILITACION Y REINSERCION DE PACIENTES DROGADEPENDIENTES Artículo 181º: Definición y Normativa Se refiere a los establecimientos donde se desarrollan acciones de con el fin de resolver mediante procesos terapeuticos la Deshabituación. Y por lo establecido por el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires Decreto 3280 (Articulos concernientes) DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE DE ATENCIÓN A PERSONAS CON DISCAPACIDAD . Normas Resolución Nacional 676/05 Programa para la Atención Integral de la Discapacidad La Ley 24. y el Decreto 1193/98. Rehabilitación y Reinserción de pacientes drogodependientes.

para establecer su cubaje no se considerará esta dimensión como máxima altura. 4 Lavadero (menos de treinta personas) 5 Depósito de comestibles 6 Todo otro local que. a) De carácter obligatorio: 5 Habitaciones destinadas a alojamiento 6 Sala de estar 7 Servicios sanitarios 8 Cocina. Se ajustarán a las prescripciones de los capítulos denominados “De los locales” y “Generalidades sobre medios de salida”. Artículo 166º: Habitaciones destinadas para alojamiento. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica. lisos o alisados. Artículo 165º: Escaleras y medios de salida. comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. lavables y antideslizantes.  Capacidad: La capacidad de ocupación se determinará a razón de 15m3 como mínimo por persona.. En caso que las habitaciones tuvieran una altura mayor a tres (3) m. convenientemente blanqueados o pintados. sea destinado a los fines específicos del establecimiento. b) De carácter obligatorio condicionado: 5 Ropería 6 Comedor 7 Guardarropa para el personal 8 Lavadero (treinta personas o más) Inc.  Altura mínima: 2.  Pisos: Resistentes al uso. Las dimensiones de los medios de salida deberán proporcionarse en base al factor de ocupación. no pudiendo excederse de seis (6) camas por habitación.  Superficie mínima: 9m²  Lado mínimo: 2.  Cielorraso: deberá ser revocado. acorde con una asistencia no sanatorial con una capacidad mínima de 5 y una capacidad máxima de 50 personas de uno o ambos sexos. con zócalos sanitarios. Se entiende por establecimiento geriátrico a todo local donde se preste servicio de hospedaje prolongado. enlucidas en yeso. a) Para alojados: En estos establecimientos los servicios de salubridad se instalarán de acuerdo a la cantidad de personas que puedan alojarse según la capacidad de ocupación determinada por el cubaje de las habitaciones y en la proporción que a continuación se detalla: .  Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el Capítulo Denominado “Iluminación y ventilación de locales de Primera clase. Inc. aunque no determinado expresamente. c) De carácter optativo. Inc.50m.60m. Artículo 167º: Servicios sanitarios. Artículo 164º: Locales de un establecimiento geriátrico.  Paredes: deberán ser revocadas.DE LOS ESTABLECIMIENTOS GERIÁTRICOS Artículo 163º: Definición. Los locales de un establecimiento geriátrico serán: Inc. enlucidos en yeso. alisadas y blanqueadas. a la cal. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas.

y un área mínima de 0. duchas y lavabos podrán ser instalados en compartimientos independientes entre sí. Estos compartimientos tendrán un lado mínimo de 0.00m.90m.60m. c) de “Servicios de salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en los locales o edificios públicos comerciales o industriales”.81m² por artefacto y en los demás aspectos se ajustarán a las disposiciones de los Capítulo denominados “De los locales”. que les sean de aplicación. Los inodoros. 11 Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10m² de superficie y 2. “Generalidades sobre medios de salida” y “Del proyecto de las instalaciones complementarias”. b) Para el personal: Deberá ajustarse a lo establecido en el inc.00m² por persona. zócalos sanitarios. de lado mínimo.50m. 9 Superficie mínima: 16m² 10 Lado mínimo: 3. Las duchas y bidé tendrán servicio de agua fría y caliente con canilla mezcladora. 15 Pisos: resistentes al uso. lavables y antideslizantes.Inodoros Hasta 6 personas De 7 a 12 personas 1 Bidés Duchas o duchadores Hasta diez (10) 1 personas De once (11) a quince (15) personas De dieciséis (16) a treinta (30) personas 2 Bañeras (optativo) Hasta veinte (20) personas 1 Lavabos Hasta seis (6) 1 personas De siete a doce 2 (12) personas De trece (13) a veinte 3 (20) personas De veintiuna (21) a 4 treinta (30) personas De treinta y una (31) a 5 cuarenta (40) personas Más de cuarenta personas: se aumentará un lavabo cada 10 o fracción superior a 5 personas 2 De 13 a 20 personas 3 3 De 21 a 30 personas 4 Inc. 13 Altura mínima: 2. 12 Factor ocupacional: 2. 14 Ventilación e iluminación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. . Artículo 168º: Sala de estar o entretenimiento.

ventilación y altura.00m. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 11 Piletas: deberán ser de material impermeable. pintadas o blanqueadas. vapores. 6 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de tercera clase. Artículo 171º: Comedor.10m. y podrá ser utilizado indistintamente como sala de estar o entretenimientos. medidos desde el solado. el cierre se producirá automáticamente. a 0. 8 Pisos: serán de mosaico.60m.00m² 4 Lado mínimo: 3. Los demás tendrán 6.00m² por persona 7 Altura mínima: 2.16 Cielorraso: alisados. Sus paredes estarán revestidas con material impermeable hasta dos metros de altura.50m. además. Con respecto a la iluminación.30m. 10 Vanos: las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la Ley 11843 y sus disposiciones complementarias y. Artículo 169º: Cocina. según las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. enlucidos en yeso y convenientemente blanqueados y pintados. Artículo 170º: Ropería. Su existencia será obligatoria en los establecimientos que alberguen más de veinte (20) alojados. Las instalaciones de gas responderán al reglamento de la empresa pertinente. de profundidad. baldosas u otros materiales que permitan su fácil limpieza e invulnerables a los roedores. conectada al exterior que asegure la evacuación de humo.60m.50m 7 Altura mínima 2. de lado mínimo. hasta una altura no menor de 2. de lado mínimo. gases y olores. tendrán desagüe conectado a la red cloacal. Los establecimientos que alberguen a más de treinta personas deberán contar con dos locales independientes. enlucidos.60m. liso o de acero inoxidable. enlucidas en yeso. Todas las paredes contarán con un revestimiento de azulejos u otros materiales similares. lisos e invulnerables a los roedores. 9 Cielorrasos: revocados a la cal. impermeables. 8 Cumplirán las exigencias mínimas de iluminación y ventilación para los locales de segunda clase. 6 Factor ocupación: 2.00m² 5 Lado mínimo: 3. . Todos los vanos que den al exterior contarán con protección de tela de malla fina (2mm).30m.00m² de superficie mínima y 2. y zócalos sanitarios. Trabajando tres o más personas: 4 Superficie mínima: 16. destinados uno para la ropa limpia y otro para la ya utilizada por el servicio de alojados. Cuando posea varios locales: por lo menos uno tendrá 10. revocados a la cal. 12 Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos deberá instalarse una campana dotada de dispositivos de extracción forzada. En ambos casos tendrán las siguientes características constructivas: 7 Paredes: totalmente revocadas. de largo. Sus pisos serán de material impermeable y de fácil lavado. de medidas no inferiores a 0. de superficie y 2. pintados o blanqueados.00m. alisados. alisadas.40m. se ajustarán a lo determinado para los locales de cuarta clase. 3 Superficie mínima: 16. de ancho y 0. Trabajando hasta dos personas: 5 Superficie mínima: 9m² 6 Lado mínimo: 2.00m².

enlucidos en yeso y blanqueados. serán imperativos para la aprobación de estas obras. lavables y antideslizantes. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Establecimientos geriátricos”. Artículo 174º: Depósito de combustibles. 9 Pisos: resistentes al uso. .  Dimensiones mínimas: lado 1. ajustándose en cuanto a la iluminación.00m² y altura 2. Los peldaños de las escaleras deberán ser recubiertas de material antideslizante. el resto revocado a la cal.00m² que permita un uso constructivo del tiempo libre.8 Iluminación y ventilación: se ajustará a lo establecido en el presente Código para locales de primera clase. sin juntas o uniones que permitan la acumulación de polvo o suciedad. Estos locales darán cumplimiento a las disposiciones requeridas para los de cuarta clase.40m. medidas sobre el solado. Artículo 175º: Lavadero (menos de 30 personas). Estos establecimientos deberán contar con espacios verdes de acuerdo al número de alojados y con una superficie mínima de 16. no pudiendo compartirlos con otros usos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. pasillos y escaleras estarán dotadas de pasamanos para la seguridad del usuario.10m. antideslizantes y fácilmente lavables. Artículo 179º: Espacios verdes. ventilación y altura a lo establecido para los locales de segunda clase. Artículo 172º: Guardarropa para el personal.  Paredes: revestidas con material impermeable hasta 2.60m. a lo requerido en éste Código. Podrán utilizarse otros revestimientos y/o pinturas siempre que el material adhesivo contenga sustancias fungicidas y que la superficie de acabado sea lisa y lavable. Las paredes. Artículo 178º: Condiciones de seguridad de los alojados. Todo local no expresamente especificado deberá responder de acuerdo a su destino. el guardarropa conformará local independiente con armarios individuales.  Cielorraso: de fácil limpieza. Si su número es mayor de cinco (5) personas. con desagüe cloacal y zócalos sanitarios. de altura. Todos los locales afectados al servicio del establecimiento deberán serlo en forma exclusiva según la designación de su destino. pintado o blanqueado. 10 Cielorraso: alisados.  Altura y condiciones de iluminación: responderán a lo establecido para los locales de segunda clase. Artículo 173º: Lavadero (más de 30 personas). Cuando se opte por instalarlo deberán cumplir las especificaciones indicadas en el artículo 173º: “Lavadero (más de 30 personas)”. Artículo 176º: Otros locales. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.  Pisos: impermeables. área 3. Artículo 177º: Destino de los locales. revocados a la cal.

caliente y canilla mezcladora. 2) Para el personal: será separado del de niños y en la proporción establecida en “Servicios mínimos de salubridad en edificios públicos. c) Sala de cunas: estará destinado a la permanencia de los niños menores de 2 años. Inc. comerciales e industriales”. Las condiciones de iluminación y ventilación en los locales serán las indicadas para locales de primera clase. Denomínese guardería infantil al servicio destinado al cuidado del niño entre los 45 días y los 3 años. El solado será adecuado al uso y de fácil limpieza.50m² por niño. Las salas destinadas a la permanencia de niños o aulas escolares serán consideradas como locales de primera clase. f) Servicio de sanidad: Las guarderías contarán con un botiquín de primeros auxilios instalado en una sala destinada al efecto. siempre que sirva en el establecimiento una o más comidas diarias.00m. a la vez que una efectiva y periódica vigilancia médica.00m. considerándose una altura máxima de 3. deberá cumplir con los requisitos establecidos para esta clase de local. con una permanencia de tres horas diarias como mínimo y cuatro . Denomínese Jardín de Infantes al servicio destinado al cuidado del niño mayor de tres y hasta cinco años de edad. Y una humedad del aire comprendida entre 30% y 70%. d) Dormitorios: estos locales están destinados al descanso de los niños mayores de dos años que permanezcan más de 8 horas diarias en el establecimiento. Se habilitará una cuna por niño. para su cálculo. Inc. a los efectos de la iluminación y ventilación. El comedor será considerado como local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación y su superficie no será inferior a 1. Inc. que tiene por objeto su desarrollo psico-motor-social e intelectual de acuerdo al nivel madurativo.25m² por cuna con una capacidad máxima de 12 cunas. Inc. con agua fría. que tiene por objeto favorecer el completo desarrollo físico-intelectual-afectivo y social.DE LOS ESTABLECIMIENTOS PARA EDUCACIÓN Y CULTURA Artículo 180º: Guarderías (Definición). Inc. Si no contara con ésta y albergara a más de 150 niños se habilitará un lugar para primeros auxilios conforme a los locales destinados para servicios de sanidad. El lado mínimo no será inferior a 3.27m.70m² por niño con un mínimo de 20 niños y el cubaje de 5m3 por alumno. donde se preste servicio de comidas básicamente equilibradas y calóricamente suficientes. 1 bañera cada veinte niños. 1 inodoro cada diez niños. Inc. Artículo 181º: Jardines de Infantes. Los artefactos serán adecuados a la edad de los niños y los inodoros serán de 0. con una capacidad mínima de 5 niños. y. a) Sala destinada a la permanencia de niños. El local deberá estar acondicionado de forma de mantener una temperatura mayor de 25ºC. La superficie del local se calculará en base a 2. de altura. podrá compartir el local de sala destinada a la permanencia de niños pero en áreas diferenciadas. Las aulas deberán contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. e) Comedor: Lugar destinado a la alimentación de los niños mayores. El área de cada aula no será menor a 1. b) Servicios sanitarios: 1) Para los niños: según se detalla a continuación: 1 lavatorio cada diez niños. Las guarderías contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla a continuación.

no pudiendo compartirlo con otros usos o destinos con excepción de la vivienda del personal que intervenga directamente en la atención del mismo. Asimismo deberá instalarse un termómetro y un regulador de temperatura (en caso de acondicionamiento por equipo central). con una superficie no menor de 1/3 de las de los patios exigidos y situados al nivel de las aulas respectivas sin desniveles que la aminoren. d) Orientación: Los locales de primera y tercera clase deberán orientarse o tener uno de sus vanos de iluminación y ventilación principal situado hacia el norte. c) Destinos no especificados: Todo local no especificado en la presente reglamentación y destinado a servicios similares deberá cumplir de acuerdo a su clasificación a las exigencias previstas en el presente Código. explosión o desprendimientos de gases o sustancias tóxicas. Las escaleras móviles que pudieran ser empleadas para el mantenimiento del edificio deberán en todo momento estar fuera del alcance de los niños. por mínimo que fuera su profundidad. Inc. g) Patios y jardines: Una guardería o un jardín de infantes contarán con patios de una superficie acumulada no inferior al 75% del área total de las aulas o sala de estar de niños. estará cercada a una altura superior a 2. b) Plantas: Los edificios destinados a guarderías o jardín de infantes deberán ser de una sola planta. Serán de aplicación las siguientes reglamentaciones en forma común para guarderías y jardín de infantes según se detalla a continuación: Inc. noreste o este. Inc. Inc. Inc. Los jardines estarán cubiertos de césped. Inc. habrá galerías o espacios cubiertos para el caso del mal tiempo. Artículo 182º: Disposiciones generales comunes a guarderías y jardín de infantes. a). b).como máximo. Prohíbase la instalación de escaleras fijas en los establecimientos. a) Se deberá indicar en los planos de obra los destinos específicos de cada local. d) y f) del artículo precedente. pero en cualquiera de los casos. debiendo cumplir con los requisitos estipulados según el tipo de local a servir. el que deberá lograr una temperatura en todo el local que esté comprendida entre 18ºC y 21ºC. Además. h) Cocina: Su existencia será obligatoria para guarderías. y estarán ubicados fuera del alcance de los niños o de modo tal que impida su manipulación por los mismos. f) Calefacción Todos los ambientes considerados de primera y tercera categoría deberán poseer sistema de calefacción que no consuma oxígeno del ambiente. Inc. e) Protecciones contra incendio: Los presentes establecimientos deberán cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. La cocina será considerada como local de . pudiendo ser suministrada por un equipo central o aparatos individuales. debiendo quedar los mismos afectados a las designaciones en forma exclusiva.50m. Los jardines de infantes contarán con locales cuyos destinos serán de carácter obligatorio según se detalla en los Inc. los elementos no deberán ofrecer peligro de incendio. Inc. Podrán instalarse piletas de natación y en tal caso. Los patios y jardines deberán poseer instalaciones destinadas a proveer agua potable. Estos patios pueden coincidir con los de iluminación y ventilación del edificio. Con un cerramiento realizado con material que ofrezca seguridad y que permita la visibilidad.

y 1. con levantamiento automático. Los vanos contarán con tela metálica o de material plástico de malla fina. La antecámara o paso no requiere iluminación ni ventilación natural y puede colocarse en ella solo lavabos y bebederos. distanciada del solado 0. y servirá para alojar herramientas. En bastidores con cierre automático. Las puertas de acceso a los compartimientos serán bajas. Será considerado como local de tercera clase a los efectos de la iluminación y ventilación.70m² por alumno y su volumen no inferior a 5m3 por alumno.90m². Si el local de salubridad cuenta con antecámara o compartimiento de paso.80m. a 0. En la cocina la pileta estará provista de agua fría y caliente.40m.60m. sin comunicación directa con aulas. accesible bajo paso cubierto. en las ventanas de marco desmontable y en las puertas. Inc. con zócalos sanitarios. Cuando los inodoros sean a pedestal. En la escuela se impedirá desde el exterior la visión a los locales de salubridad. Toda aula o salón de actos con gradería fija tendrá declive que permita cómoda visual hacia el estrado desde cualquier sector.60m. El área mínima de los vanos de iluminación será incrementada en un 50% sobre los valores establecidos en “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”. En el caso que la superficie de iluminación esté situada en un solo muro. En el caso de jardines de infantes en los que el período de atención a los niños sea menor de 5 horas la existencia de la cocina reunirá las mismas condiciones en cuanto a higiene y materiales que los dispuestos para guarderías. debiendo observar condiciones de higiene y aseo. éste debe tener un área menor de 0.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. . Inc. se procurará que los asientos de los alumnos reciban de la izquierda la iluminación. Las aulas deben contar con calefacción y no comunicarán directamente con dormitorios. pero sus dimensiones podrán ser las de un espacio para cocinar. dichas telas serán permanentes y mantenidas limpias. Inc. El cubaje se calculará considerando una altura máxima de 3. llegando a 1.tercera clase. gabinetes. con puerta de altura total comprendida entre 1. y un paso libre no inferior a 0. separados por sexo. del tipo vaivén para favorecer la manipulación de los niños y su vigilancia. Artículo 183º: Escuela. El resto y el cielorraso serán terminados.00m. En todos los casos los paramentos tendrán revestimientos impermeables hasta 2. Los inodoros se emplazarán en compartimientos independientes cada uno. colchonetas y otros objetos de uso en el establecimiento. Estos artefactos se consideran en todos los casos con una profundidad única de 0. con revoque fino. Inc.30m. al menos. a) Aulas: Las aulas escolares son locales de primera clase. el solado será de fácil limpieza y adecuado al uso. j) Higiene y aseo: Los locales y todas las dependencias del establecimiento deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. de alto sobre el solado. La puerta abrirá hacia afuera y tendrá un dispositivo de cierre desde el interior y se podrá abrir desde el exterior mediante llave maestra. c) Servicio de salubridad en escuelas: Una escuela debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. asimismo se exigirá el blanqueo o pintura de los locales. salón de actos y todo otro local similar. el asiento debe ser de herradura. laboratorios. Los sanitarios se ubicarán en local contiguo a la sala destinada a la permanencia de los niños y/o alumnos.20m. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. Inc. El área de cada aula no será inferior a 1.00m. i) Depósitos: Deberán contar con un espacio cerrado al que no podrán ingresar los niños y/o alumnos. b) Salón de actos: El salón de actos de una escuela es local de tercera clase.

Inc. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos. d) Servicio mínimo de salubridad para los alumnos: El servicio mínimo de salubridad para los alumnos es: 1. e) Servicio de salubridad para el personal: El personal de la escuela tendrá servicio de salubridad separado del de los alumnos y en la proporción establecida en el inc. f) Patios de la escuela: Deberá ajustarse a lo indicado en el Inc. comerciales e industriales”. Escuela con internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Ducha Varones 1 c/20 pupilos o fracción 1 c/10 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/8 pupilos o fracción — 1 c/5 pupilos o fracción 1 c/50 pupilos o fracción 1 c/5 pupilos o fracción Mujeres 1 c/15 alumnos o fracción — 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción Los lavabos. gabinetes. y su superficie no será inferior a 1. Inc. debiendo además cumplir con los requisitos establecidos en el Inc. duchas y bañeras en internados tendrán agua fría y caliente. i) Dormitorio de escuela con internado: En una escuela con internado los dormitorios de pupilos y del personal docente y de servicio deben estar separados. Los artefactos serán adecuados a la edad de los alumnos. Cuando se prevea vestuario para maestros. éste tendrá anexo un servicio de salubridad con inodoro y contará con lavabo y ducha con agua fría y caliente. 2. Inc. Inc. g) del Artículo 183º del presente capítulo. laboratorios y similares. El número de pupilos alojados en un dormitorio corresponderá por . Cocina: La cocina de una escuela es local de tercera clase y a los efectos de la iluminación y ventilación será considerada como tal.Los locales de salubridad no se ubicarán a distancias mayores de un piso respecto de aulas. h) del Artículo 183º del presente capítulo. En el internado los locales de salubridad estarán próximos a los dormitorios. g) Comedor y cocina de escuela: 1. h) Gimnasio de escuela: El gimnasio de una escuela es local de tercera clase.50m² por persona que lo utilice. Escuela sin internado: Artefacto Inodoro Orinal Lavabo Bebedero Varones 1 c/40 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/20 alumnos o fracción 1 c/50 alumnos o fracción 2. Comedor: El comedor de una escuela es local de primera clase a los efectos de iluminación y ventilación. Inc.

alisados.000 lux en la zona de ubicación de los pizarrones. Inc. Un local para primeros auxilios cuando haya más de 100 alumnos externos por turno o más de 10 pupilos internados.20m. Inc. 2. Inc. Este local satisfará lo establecido en “Local destinado a servicio de sanidad”. Los dormitorios tendrán instalación de calefacción. pero los valores de iluminación y ventilación serán incrementados en un 50% sobre los establecidos para este tipo de locales en vivienda. j) Servicio de sanidad en escuela: Una escuela tendrá un servicio de sanidad consistente en: 1. b) Servicio de salubridad: 1. gabinetes. cada compartimiento será considerado como dormitorio independiente.70m² por alumno y su volumen no será inferior a 5m3 por alumno. teniendo en cuenta que el cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. Inc. El flujo luminoso por unidad de superficie del aula deberá contemplar un mínimo de 500 lux en zonas generales de la misma. cuando se formen compartimientos mediante tabiques o mamparas de alto mayor de 2. cuando haya hasta 100 alumnos externos por turno o hasta 10 pupilos internados. conteniendo una cama por cada 50 o fracción de 50 pupilos internados. Los focos o fuentes de luz no serán deslumbrantes y se distribuirán de forma que sirvan a todos los alumnos. laboratorios y todo otro local similar. blanqueados o pintados. El solado será de material resistente al uso y de fácil limpieza. Características constructivas: Un instituto de enseñanza debe tener locales con servicio de salubridad para alumnos. k) Iluminación artificial de escuela: El nivel promedio de la iluminación artificial de locales de escuela será adecuado a cada actividad. Inc. 3. Los ambientes donde se instalen inodoros o lavabos contarán con perchas fijas. a) Aulas o salas de estudio: Las mismas son consideradas como locales de primera clase. Los muros serán de mampostería. Se impedirá desde el exterior la visión a los servicios sanitarios mediante compartimientos o pasos (antecámara). Servicio de salubridad para los alumnos: Artefactos Inodoro Orinales Varones 1 hasta 29 alumnos o fracción 1 cada 15 alumnos o fracción Mujeres 1 cada 15 alumnas o fracción — . con zócalos sanitarios. El cubaje se calcula considerando una altura máxima de 3m. las que podrán colocarse en las paredes o en la parte posterior de la puerta 2. Un botiquín reglamentario. para ser usado como enfermería. l) Protecciones contra incendio en escuelas: Una escuela debe cumplir con lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”. Un local de primera clase conectado sin servicio de salubridad. Artículo 184º: Aulas o salas de estudio. revocados. llegando a 1. El cielorraso será enlucido en yeso o revoque fino y pintado. El área de cada aula no será inferior a 1.lo menos a la proporción de 15m3 por persona. separados por sexo accesible bajo paso cubierto sin comunicación con aulas. El sistema de iluminación suministrará una correcta distribución de flujo luminoso.

debiendo tener un mínimo de 0.00m. a) Material de las estructuras resistentes de los estadios de fútbol: Quedan prohibidas las estructuras de madera. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. Inc. su separación no excederá de 0.35m. La altura de estas gradas será salvada por una escalera de tramos rectos respondiendo a lo establecido en “Escaleras principales —Sus características—” y “Pasamanos en las escaleras exigidas”. no requiriendo por lo tanto servicio de salubridad propios. c) Graderías sobre terreno natural: Las graderías sobre terreno natural en desmontes o terraplén deberán hallarse protegidas por trabajos de albañilería o por obras que eviten desmoronamientos. DEPORTIVO Y SOCIAL Artículo 185º: Estadios de fútbol. Inc. La denominación de “Estadios de Fútbol” alcanza al lugar público cerrado o no. Servicio de salubridad para el personal: El mismo podrá hacer uso de los servicios de salubridad establecidos para los alumnos. Sus extremos necesariamente deberán apoyar en la estructura. las dimensiones y su ejecución se ajustarán a los cálculos de resistencia establecidos bajo responsabilidad del profesional interviniente. Inc. d) Dimensiones de las gradas: Las gradas tendrán 0.05m.70m. d) Prohibiciones: Ningún ambiente podrá tener comunicación con dormitorio. En correspondencia con el apoyo del tablón y la estructura. En .E. las que se encuentran emplazadas deberán ser desmanteladas dentro del plazo que para tal efecto fije el D. deberá existir una conexión de dos bulones o pernos roscados. Inc. Las características constructivas de los mismos se ajustarán a los siguientes incisos: Inc. dotado de tribunas o graderías. Cada tablón constituirá un solo elemento. c) Prevenciones contra incendios: Debe cumplir con lo establecido en “De la protección contra incendio” Inc. La separación entre dos tablones consecutivos no podrá ser mayor de 0. Inc.Lavabos 1 cada 15 lavabos o fracción. de alto máximo y una profundidad entre 0. Cuando se utilice otro tipo de material. caso de tablones apareados. de mínimo y 0. 1 cada 15 alumnas o fracción 3.05m. e) Protecciones hacia vacíos: Las partes superiores de las tribunas están protegidas por parapetos resistentes sin aberturas.. destinado al espectáculo y la práctica del fútbol de carácter amateur o profesional. b) Graderías: La madera utilizada para graderías será de la denominada “Dura”. de máximo. El espesor de cada tablón será el que resulte de su cálculo de resistencia. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a “Establecimientos Para Educación y Cultura” que se requiera habilitar. suficientemente consolidadas con el resto de la estructura. de una altura de 2.35m. serán imperativos para la aprobación de estas obras.01m. Las estructuras deberán ser metálicas o de hormigón armado o de resistencia similar.

En ningún caso la suma de las salidas generales será inferior a 5.50m de ancho. El número de localidades por fila no excederá de 80 y cada una de ellas no estará más alejada de 20.50m. en su traslado se evitarán los cambios bruscos de dirección.40m. Esta altura se computará perpendicularmente desde el punto medio de la pedada de cada grada.25m. Cada sección o sector contará con salidas independientes que sirvan y conduzcan a los medios de egreso con el mínimo de trayectoria. 0.00m. especificando la cantidad por sectores con asiento o de pie. deberá existir una baranda sin aristas vivas. Inc.10m. Su largo máximo será de 5.50m. Los pasillos y escaleras deben permitir ser franqueados con comodidad y seguridad por el público.50m. de alto como mínimo. y los restantes de 1. Queda prohibido el uso de madera y elementos combustibles para la construcción de estas barandas. a tal efecto se establece: 1) La capacidad de las graderías sin asientos se determinará a razón de 0. Cada paso general deberá tener salida independiente directamente al exterior de las tribunas.las partes de las graderías sin asientos coincidentes con vacíos. En las graderías con asiento. y se determinará en función de la ubicación de la salida y de la capacidad de las tribunas. de ancho. Por cada 1000 (mil) localidades de 20001 a 50000. habrá un parapeto de 1.40m. a excepción de aquellas circulaciones necesarias para ser utilizadas en caso de emergencia.50m² por asiento. lineales por personas de cada grada. su altura mínima será de 1. 1. en sectores con salidas independientes hacia las aberturas o pasos generales. El ancho de pasillos y escalera no será menor de 1. asignándose a cada uno un mínimo de 0. Las puertas de egreso en ningún caso tendrán un ancho menor que el pasillo o corredor de salida al que sirva. de 3. i) Medios de salida: Toda salida exigida deberá cumplir con lo establecido en “Señalización de los medios exigidos de salida”. Por cada 1000 (mil) localidades que excedan de 50000.00m de altura. ninguna puerta será menor de 1. La distribución de las salidas generales de las tribunas será de tal manera que aquellas aseguren una evacuación rápida y uniforme de todo el estadio sin interferencia de los distintos sectores o tribunas entre sí. . Los paramentos laterales respectivos deberán acompañar el radio de la curvatura de la libre trayectoria. y estarán separadas entre ellas por una distancia no menor de 2. 2) 3) La capacidad en las graderías con asientos estará dada por el número de éstos. fijada a la estructura de la tribuna y que obligadamente quiebre la corriente de evacuación. los parapetos inferiores tendrán una altura mínima de 1.00m. La capacidad de los palcos estará dada por el numero de asientos contenidos en ellos.00m.50m.000 (diez mil) espectadores. h) Capacidad: La capacidad se determinará por el número de localidades comprendidas dentro del recinto. f) Barandas de protección: Cuando existan más de 20 gradas superpuestas. La capacidad de cada sector no podrá ser superior a 10. g) Sectorización de tribunas: Las tribunas deberán ser divididas con elementos de suficiente solidez. Inc. el ancho de dichos pasillos o corredores no debe ser disminuido. Las salidas se calcularán atendiendo las siguientes proporciones: Por cada 1000 (mil) localidades o fracción hasta 20000 (veinte mil). Inc.00m. no pudiendo ser menor de 0.50m.00m de un medio de egreso. No podrá existir comunicación entre los sectores. de suficiente solidez. Inc. 0.

conmutación o distribución de iluminación eléctrica. permanencia y circulación. y permanencia de personas estará dividida en dos circuitos independientes que abarcarán por lo menos la mitad cada uno del alumbrado de los mismos. paso. entrada. egreso. m) Mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio: Es obligatorio el mantenimiento y conservación de las instalaciones eléctricas del estadio. la intervención automática de la otra. permanencia y circulación del estadio y de los porcentajes exigidos antes mencionados. paso. partes y dispositivos. en caso de cortes de alguna de ellas.Inc. debiendo las instituciones ser avaladas por profesionales responsables que cumplan con las condiciones exigidas en “De los profesionales” a fin de verificar el estado de uso y funcionamiento de instalaciones. la otra fuente independiente de generación asegurará el ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de ingreso. equipos. Entre las entradas a los servicios de distintos sexos habrá una distancia de 5. Cada circuito será conectado a una de dos secciones alimentadas respectivamente por energía eléctrica proveniente de fuentes distintas de alimentación (compañías de suministro de la red pública u otra fuente independiente de generación). participantes y personas de servicio. l) Equipos de sonido: La alimentación de energía eléctrica al o los equipos del estadio durante el espectáculo será directa y conmutable a cualquiera de las dos fuentes de suministro de manera tal que asegure su funcionamiento en cualquier circunstancia por emergencias surgidas en el sistema de alimentación. para hacerse cargo del ciento por ciento (100%) de los medios exigidos de salida. los que se dispondrán en locales separados por sexo.55m. Inc. permanencia y circulación. accesorios. y el veinte por ciento (20%) de los restantes locales. cuando se exceda de esa cantidad. Lavabos: 1/6 del número de orinales. entrada. n) Servicios sanitarios para el público: Cada sector del estadio contará con servicio sanitario para público. Inc. y el ochenta por ciento (80%) de los restantes locales. sistemas o normas complementarias destinadas a permitir o facilitar el control del uso y conservación de equipos o instalaciones. Lavabos: 1 cada tres retretes y uno como mínimo. 2 Para mujeres: Retretes: el mismo número de retretes previsto para hombres. deberá impedirse la visibilidad de su interior desde cualquier parte del estadio. Retretes: 1/3 del número de orinales. como mínimo.000 localidades hasta 20. de manera que en caso de apagarse uno de ellos por cualquier circunstancia quede el local alumbrado por el otro.00m. equipos. El ente competente podrá exigir en las instalaciones eléctricas que así lo justifiquen por su importancia. y en cada una de ellas habrá un símbolo o leyenda que la distinga claramente. Una fuente de energía eléctrica tendrá una potencia mínima que asegure la alimentación simultánea del ciento por ciento (100%) de la iluminación de los medios exigidos de salida.000.000. a fin de asegurar su correcto y reglamentario funcionamiento. La . Respecto de estos locales. Inc. j) Iluminación – Fuentes de energía eléctrica: La iluminación de todos los lugares destinados a la circulación. La proporción mínima de los artefactos será la siguiente: 1 Para hombres: Orinales: 3 por cada 1. la otra deberá estar en condiciones de hacerse cargo provisoriamente de la totalidad del servicio de alumbrado. La distancia entre ejes de orinales será como mínimo de 0. Inc. dispositivos. En caso de faltar energía eléctrica proveniente de una de las fuentes. Cada una de estas secciones estará conectada permanentemente a distintas fuentes de energía eléctrica. aumentándose su cantidad en dos por cada 1. k) Dispositivos automáticos: Ambas fuentes de energía eléctrica deberán estar provistas de dispositivos que aseguren. ingreso y egreso.

árbitros y jueces: Por lo menos existirá un local para cada equipo y uno para árbitros y jueces. Inc. de altura. t) Instalaciones térmicas: El local destinado a instalaciones térmicas deberá tener una altura mínima de 2. los lavabos y duchas estarán provistos de agua fría y caliente. Toda circulación bajo tribuna deberá ser techada entre el campo de juego y las dependencias internas destinadas a las personas que concurran al espectáculo. pudiéndose incluir dentro de su área los servicios sanitarios en forma compartimentada.000 espectadores de acuerdo con la capacidad que resulte fijada por la autoridad que corresponde. ya sea directamente o a través de parte cubierta. Inc. u) Boleterías para expendio de localidades: Las boleterías tendrán como lado mínimo 1. comerciales e industriales”. Las calderas deberán ser de baja presión (menores de 300gr. q) Salas de primeros auxilios: El estadio contará con una sala de primeros auxilios. b) Protecciones: Se deberá proveer las protecciones necesarias para evitar impactos en los muros . Inc. estos locales deberán cumplir con las normas establecidas para los locales de tercera clase.50m. o) Servicios para equipos. 3 retretes. Ventilarán como locales de quinta clase. Artículo 186º: Canchas de tenis. Inc.00m. nivel de agua y válvula de seguridad. r) Prevenciones contra incendios: Las instalaciones contra incendio deberán cumplir con las exigencias según se establece en “De la protección contra Incendio”.50m. b) de “Servicios de sanidad” referido a “local destinado a servicio de sanidad”. Inc. Inc. En la parte superior habrá un espacio de 1. p) Servicios sanitarios para el personal de servicios: Se ajustarán a lo establecido en el inc.10m. s) Accesos y vistas: La zona destinada al espectáculo (campo de juego) estará separada de los demás sectores por medio de elementos que impidan su libre acceso y además permitan la visibilidad. Inc. dicho local deberá cumplir las condiciones requeridas en el inc. cuyos artefactos guardarán las siguientes proporciones mínimas: 3 Para jugadores: 3 orinales. La iluminación.50m. y una ventilación permanente al exterior mediante vanos o conductos. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en los locales o edificios públicos./cm²) deben poseer manómetro. 3 lavabos y 8 duchas cada 15 personas.ventilación de estos locales se efectuará mediante vanos de un área de 1/15 de la superficie del local. se habilitará una comunicación directa e independiente. Inc. a) Vestuarios y sanitarios: Será obligatoria la instalación de vestuarios para los usuarios de ambos sexos.30m². 1 lavabo y 1 ducha por cada sexo. Estos vanos abrirán a espacios libres. siempre que no supere el 50% de área total asignada. 4 Para árbitros y jueces: 1 retrete. El estadio contará como mínimo con dos ventanillas para el expendio de localidades y además responderá a la proporción de una ventanilla por cada 2. El semiperímetro de la caldera deberá permitir un paso de 0. En estos locales no se permitirá la instalación de medidores de gas. ventilación y dimensiones mínimas cumplirán las exigencias requeridas para locales de tercera clase. y una altura no menor de 2. de área no menor de 0. Inc.

d) Vestuarios: Los vestuarios se ajustarán en sus dimensiones. Estará libre de columnas y de cualquier otro objeto que obstruya la fluida circulación de los patinadores. Las áreas de iluminación y ventilación laterales serán en lo posible uniformemente distribuidas. Inc. de los mismos. Inc. como cualquier otro tipo de muros divisorios o privativos. Inc. Inc. ventilación e iluminación se refiere. iluminación y ventilación mínima. b) Barandas de protección: Los lados o líneas curvas que conforman el perímetro de la pista contarán en toda su extensión con barandas de protección. d) Iluminación artificial: En caso de realizarse actividades nocturnas. iluminación y ventilación a lo determinado para los locales de segunda clase. retretes.10m. La altura mínima de los elementos de protección será de 4. Inc. deberán ajustarse a las prescripciones establecidas para locales de tercera clase. e) Servicios sanitarios: Los servicios sanitarios que se destinen a los patinadores estarán separados por sexo y se ajustarán a lo dispuesto en el inc. a los efectos de sus dimensiones. g) Cuando la sala de patinaje forme parte de un edificio que incluya otros usos. espacios para cocinar.00m. en los casos de pisos de polvo de ladrillo.medianeros de los predios vecinos. c) de “Áreas y lados mínimos de las cocinas. Inc. baños. 1 orinal y un lavabo por cada 50 usuarios o fracción mayor de 10. la instalación eléctrica del sistema de iluminación deberá poseer las prescripciones que se indican en el capítulo “De las instalaciones eléctricas” del presente Código. se efectuará una adecuada protección contra la volatización del mismo. 6 Para mujeres: 2 retretes y 1 lavabo por cada 50 usuarios o fracción de 10. Inc. a lo exigido para los locales de tercera clase. en lo que a dimensiones. c) Canchas cubiertas: Si las canchas fueran cubiertas y cerradas. . sin cortes ni variaciones bruscas de nivel. La cantidad de artefactos se calculará en base a: 5 Para hombres: 1 retrete. Inc. según las normativas del presente Código respecto de su iluminación y ventilación. se ajustará en forma tal que sus instalaciones no transmitan ruidos ni vibraciones. f) Guardarropa: Los locales destinados a guardarropa se ajustarán en sus dimensiones. no admitiéndose el empleo de revestimientos abulonados sobre ella o el contrapiso. lavaderos y secaderos” e “Iluminación y ventilación de locales de segunda clase”. cuyos elementos serán construidos sin aristas vivas con una altura mínima medida desde su solado igual a 1. Deberán estar separados por sexo. En caso de que uno o varios lados de la pista se encuentren delimitados por muros de cerramientos. iluminación y ventilación. Inc. éste será considerado como de tercera clase. la baranda de protección se ubicará a una distancia mínima de 1. a) Superficie de rodamiento: Su superficie será lisa y deslizante. Artículo 187º: Pista de patinaje. se evitará la transmisión de ruidos por impacto y. Con respecto al piso. c) Iluminación y ventilación: Cuando la pista de patinaje se encuentre dentro de un local.10m.

2) El lugar del depósito destinado al almacenamiento de garrafas deberá constituir necesariamente local cuya estructura resistente. aparte del depósito. Cuando tenga plataforma se permiten dos posibilidades: a. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas al “Establecimiento deportivo y/o social” que se requiera habilitar. entera. a) Prescripciones constructivas: El local destinado a estas instalaciones deberá tener una altura mínima respecto de: 7 Dependencias de administración: 3. 1) Las dependencias para administración y la vivienda para el cuidador o sereno son los únicos usos. muros y techos serán incombustibles.Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. b. El local deberá contar con solado. o bien de 0. y contará con medios de egreso independientes y directos a la vía pública. Inc. Este local debe ser desarrollado en piso bajo a cota no inferior a la del terreno. CAPITULO XVI DEPOSITO DE GAS LICUADO EN GARRAFAS Artículo 188º: Del depósito de gas licuado de petróleo en garrafas.00m.00m. de altura del resto del predio. 3) La ventilación del depósito será natural y permanente. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de superficie lisa. 8 Vivienda del cuidador o sereno: 3.30m. sin grietas ni hendiduras (queda prohibido el hierro) con pendientes que permitan el escurrimiento de las aguas de limpieza. permitidos en el predio. sin semisótano.00m. La vivienda para el cuidador o sereno será totalmente aislada por muros o por cercas de no menos que 2. El borde de la plataforma destinado al atraque de vehículos. Donde haya muros las . debe contar con paragolpes continuos de material antichisposo.10m. Los muros serán de ladrillos macizos de 0. Que dicho espacio no sea hueco sino relleno de tierra compactada. El local o locales de administración tendrán sus vanos de salida en sentido opuesto al de la ubicación del local depósito. sótanos o pisos altos. de espesor mínimo. de hormigón armado. Que el espacio debajo de ella sea hueco y sin cerramientos.

en zonas poco pobladas y con buenos caminos de acceso. Oficina propia con instalación a prueba de explosión Local propio con instalación contra explosión 3 3 II De 5 a 20 tn. toda instalación o artefacto eléctrico será de tipo seguro contra explosión.aberturas de ventilación ocuparán. 9) Ubicación de los elementos del depósito: la plataforma local para depósito de garrafas deberá ubicarse dentro del predio. repartidas convenientemente. 5) En el interior del local depósito. No podrán ser construidos en locales de más de una planta sobre tierra. pasto o césped. VI De 2000 a 10000 tn. seguras contra explosiones. 15 25 . según se detalla seguidamente. Se cumplirá lo establecido en “De las instalaciones eléctricas” con determinadas características y éstas serán. Las entradas de desagües o conductos cloacales deben ser selladas de forma de impedir la entrada de gases. 10 15 V De 500 a 2000 tn. 8) Los depósitos deberán ser ubicados.5 10 IV De 100 a 500 tn. y las inferiores al mismo nivel del solado. 4) Una de las caras del local será sin muros y sólo podrá ser cerrada por cortina de malla o puerta tijera.50m. Categorías I II Hasta 5 De 5 a tn. IV De 100 a 500 tn. respetando las siguientes distancias: Categorías I Hasta 5 tn. por lo menos el 50% de la longitud de cada muro. 5 5 III De 20 a 100 tn. La altura de esas aberturas será de 0. III De 20 a 100 tn. con preferencia. lugares de reunión de más de — 25 100 150 150 150 150 personas Edificios industriales de 7. 6) En el predio. En la habitación de los depósitos constará la capacidad máxima autorizada de almacenamiento del producto contenido en garrafas.50 10 15 50 50 50 terceros Nota: las distancias deben leerse en metros y los almacenamientos en toneladas de producto contenido en garrafas. toda tubería deberá ejecutarse de modo que quede impedida la entrada de gases en ellas. Líneas ferroviarias 15 15 20 25 25 25 externas Edificios públicos. fuera del local depósito y con exclusión de las dependencias para administración y de la vivienda para cuidador o sereno. debe ser nivelado exento de plantaciones. fuera del local. jardines. como mínimo y se ubicarán cercanas al ras del cielorraso. V De 500 a 2000 tn. 20 tn. 7. Deberán observar las distancias mínimas de seguridad con respecto a sus vecinos. ni sobre ni debajo de otros locales y estarán exteriormente aislados por todos sus lados. tanto arriba como abajo. además. 7) El terreno. 15 20 VI Mayor de 2000 tn.

Los interruptores. Los pisos deberán ser de un material no absorbente. principales o accesorias. 11) Todas las estructuras o construcciones metálicas.5 3 5 — 10 5 7. fuego abierto. c) Prohibiciones: Queda prohibida la exhibición o depósito de garrafas en la vía pública como así también la realización en la misma de trasvases o venteo. motores. El artículo establecido en este capítulo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. mampostería de 3. medianera. será imperativo para la aprobación de estas obras. talleres Hierbas. 1) Se prohíbe la existencia de anafes. con dos matafuegos de anhídrido carbónico. Línea de edificación. de altura Sala de bomba de incendio 7. vía pública. deberán poseer una correcta puesta a tierra. 2) Se prohíbe cruzar con cables eléctricos aéreos los lugares destinados al depósito de garrafas y al estacionamiento de vehículos.5 10 20 20 10 15 20 25 10 20 30 25 15 25 30 10) Las instalaciones eléctricas de iluminación deberán estar realizadas en forma embutida o con conductores de fuerte aislación. con pararrayos que permitan una correcta puesta a tierra de las estructuras. estufas. etc. Inc. sobre el nivel del piso. de modo que los elementos estáticos estén independientes de los dinámicos o eléctricos. calderas propias. de 3Kg. 12) Las instalaciones deberán contar.50m. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Depósitos de gas licuado de petróleo en garrafas” que se requiera habilitar. calentadores.50m. tableros eléctricos y arrancadores. . Inc. usinas. 13) Todas las modificaciones o agregados al proyecto original autorizado deberán ser aprobados por la autoridad Municipal correspondiente. b) Prevenciones contra incendio: Todos los locales deberán contar. faroles y otro artefacto a llama abierta. ubicados en las proximidades de las garrafas y en un lugar de fácil acceso. como medida contra descargas atmosféricas. tomacorrientes y demás accesorios que pudieran producir chispas serán instalados a una altura mínima de 1. Los depósitos se ajustarán a las prescripciones del Capítulo “De la protección contra incendio” que rigen en el presente Código. viviendas. pastos secos.Medianera con alambrado. cada uno.5 — 15 7. como mínimo.

.

La capacidad de un refugio será tal que albergue el número o cantidad de personas que resulte de aplicar el “Coeficiente de ocupación” para cada uso. próximos a escaleras.50m² por persona. Cada refugio no debe albergar más de 150 personas. En un edificio usado como vivienda se acepta que el refugio esté emplazado en una “zona central” destinada a ello. distribuidas en celdas de 25 ocupantes. pero con rápido y fácil acceso desde los locales y/o lugares de trabajo. públicos e industriales se les adicionará un tanto por ciento preventivo para proporcionar reparo accidental a personas extrañas a esos edificios. Estos últimos pueden emplazarse en locales semienterrados o independientes. Sin perjuicio de adoptar en cada caso particular la solución más satisfactoria. Artículo 190º: Capacidad de refugios contra ataques aéreos.CAPITULO XVII DE LOS REFUGIOS CONTRA ATAQUES AEREOS Artículo 189º: Emplazamiento de refugios contra ataques aéreos. A la superficie total resultante debe añadirse la de . se estima más conveniente emplazar los refugios aéreos en sótanos. Ese tanto por ciento adicional será variable de acuerdo a cada uno y con un límite máximo de un 15%. La superficie necesaria para cada celda se calcula a razón de 0. tanto en los edificios gubernamentales utilizados como oficinas. fachadas y centro libre de manzana para hacerlos más invulnerables desde el exterior. A los refugios de edificios gubernamentales. como en los públicos e industriales. alejados de patios. por pisos alternados. límite admisible para un solo ambiente y por sexo.

e) Estructura resistente de refugios contra ataques aéreos: Las diversas partes constructivas de un refugio tendrán las siguientes medidas mínimas: 1 Muros divisorios en sótano: 0. Estas dimensiones son mínimas. la ventilación del refugio correspondiente será capaz de asegurar una renovación horaria de un volumen variable de aire que no será nunca inferior a 1m3 por persona. Las puertas de este local o ambiente abrirán. debe proveerse el cubaje de aire necesario (1m3 /hora x bujía). Los locales para depósito pueden ser sustituidos por nicho en las paredes de capacidad suficiente para acomodar los implementos de auxilio. de espesor con mezcla de cemento. b) Ventilación y alumbrado de refugios contra ataques aéreos: La ventilación de un refugio será natural. hacia el acceso y hacia el refugio y no estarán enfrentadas. cuyos remates pueden dar a la calle o a patios ubicados a no menos que 3. y cuando rebasen el techo o azotea sólo sobresaldrá 0. contará con compartimiento destinado a retrete. y la de emergencia 0.50m.60m.80m. de ese nivel. El alumbrado del refugio se proporcionará preferiblemente con artefactos que funcionen a electricidad. practicar accesos transitorios a un refugio a través de muros divisorios o no. Estas medidas pueden excederse cuando las aberturas tengan carácter definitivo. de ancho por 0. De acuerdo con los usos de edificios o predios. y ancho no inferior a 0. si las hubiera. de altura de paso.70m. Un refugio debe poseer tanques para reserva de agua potable a razón de cinco litros por persona y por día. de ancho y 1. Inc. mediante dos conductos independientes. La puerta de acceso tendrá 0.20m de alto. respectivamente.40m.65m. Las puertas de acceso serán de hierro reforzado o de madera resistente construida de modo que asegure un cierre hermético. Las ventanas.50m.20 de alto. facultativos los primeros e indispensables el último. en donde pueda prestarse socorro o auxilio simultáneo a no menos que 5 personas. reforzados en ambos casos con suncho o . Inc. de espesor de ladrillos macizos con mezcla de cal y 0. para casos de emergencia. Inc. el compartimiento comunicará directamente con el refugio. de ancho por 1. Las aberturas tendrán como máximo 0. d) Locales o ambientes de socorro o auxilio y depósito en refugios contra ataques aéreos: Cuando un refugio albergue más de 50 personas contará con un local o ambiente ubicado entre el acceso y el refugio proporcionado a su capacidad. de alto. como mínimo.70m.60m. La altura libre mínima de las galerías y pasos para acceso será de 1. Si se adopta el alumbrado con lámpara de llama. alimentados con energía producida en el lugar. El funcionamiento de una instalación de salubridad será independiente de las redes generales y se hará mediante sistemas sépticos. Se puede. Artículo 191º: Prescripciones constructivas para refugios contra ataques aéreos. pueden tener vidrios protegidos con malla metálica al interior que impidan la proyección de fragmentos en caso de rotura.75m. c) Instalación de salubridad en refugio contra ataques aéreos: Un refugio con capacidad de hasta 10 (diez) personas. Inc.la cámara de acceso. El remate puede llevarse a las partes altas de un edificio. guarnecidas de puertas sólidas.80m. pudiendo ser de sección circular de 1. de ancho por 1.00m. El vano o abertura que comunica al refugio con el conducto debe ser posible cerrarlo herméticamente a voluntad y mecánicamente.80m. Para mayor capacidad el compartimiento tendrá 1 compartimiento por cada 25 personas. de la acera o del solado del patio. El refugio debe contar como mínimo con un acceso y una salida opuesta de emergencia. de diámetro. químicos o similares.00m. a) Características de los locales en refugios contra ataques aéreos: La altura mínima del refugio será de 2. Las salidas de evacuación de emergencia tendrán no menos que 0. Inc. pasos y depósitos de implementos de auxilio y retrete.

Inc. de espesor respectivamente. Tabiques interiores ejecutados en igual forma. y 0. Y R.20m.C. salvo que se empleen refuerzos auxiliares y todas las aberturas estén sólidamente adinteladas.2 3 4 5 varilla de hierro. de tierra.10m. Artículo 192º: Empleo complementario de refugios contra ataques aéreos. se deberá respetar lo graficado en croquis: (Ver Figura Nº 25) .. CAPITULO XVIII TRANSPORTE Artículo 194º: Garajes. de arena.E. b) Características constructivas de un garaje: 1) Características: Altura permitida para los locales: el local destinado a garaje tendrá una altura mínima de 2. serán imperativos para la aprobación de estas obras.80m.00m. f) Impermeabilización. o 1.O.: Los muros y cubiertas de un refugio deben estar totalmente impermeabilizados. a condición de que no se altere su característica y finalidad. y se agregarán 150kg/m² por cada piso adicional hacia arriba. los refugios y vías tendrán una tapada mínima de 1. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a “Refugios contra ataques aéreos”. La estructura cubierta cuando el refugio esté debajo de un edificio (sótano) será calculada para soportar esfuerzos de: 700kg/m² cuando haya 1 piso. depósito de enseres. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. como archivo. o 0. o a requerimiento fundado de la parte interesada sea necesario apartarse de lo establecido en “De los refugios contra ataques aéreos”. Los paramentos y el cielorraso serán pintados a la cal.80m. Cuando se proyecte “Zona central de refugios” la estructura puede ser calculada tomando el 70% de los anteriores valores siempre que sus partes constitutivas estén vinculadas entre sí y ligadas al total del resto resistente. pintura y solado de refugios contra ataques aéreos. Las luces máximas entre apoyos serán de 4. Cuando se proyecten refugios fuera de los edificios o haya vías de acceso y/o evacuación fuera de los mismos.30m. Inc. En los casos en que se superpongan las áreas de estacionamiento a media altura. un refugio puede ser usado. todos bien compactados. excepto en los bordes de las áreas de estacionamientos. Artículo 193º: Asesoramiento en casos especiales de refugios contra ataques aéreos. se solicitará el asesoramiento de la repartición estatal que corresponda. pudiéndose disponer a partir de esa cota una cañería con pendiente de 15º respecto a la horizontal. 900kg/m² cuando haya dos pisos. o en cambio un techo resistente a un esfuerzo de 800kg/m². Cuando no exista un estado de alarma. Cuando a juicio del D. Inc. de 0.15m. a título de ejemplo. como mínimo.F. Los solados no pueden ser de madera. En caso de requerirse practicar reformas o modificaciones se solicitará el permiso de la D. donde la altura podrá alcanzar 1. a) Obligación de construir garajes: Todo nuevo edificio que se construya cumplirá con los requisitos de guardia establecidos en el Código de Planeamiento.50m. de canto rodado.

Y R. de un medio de salida a través de la línea natural de libre trayectoria. a condición de producir cuatro renovaciones horarias. éstas deberá enmarcarse en la parte del solado del garaje destinado a “Lugar para estacionamiento”. ya sea en carácter de unidades complementarias o funcionales.00m. que posea ventilación mecánica. debiendo ser claramente individualizadas en propiedad en los planos de subdivisión horizontal (Ley 13. en una cantidad máxima del 10% del total de las cocheras proyectadas y un mínimo de una (1) en caso de fracción del entero por aplicación del porcentaje establecido.M. Por excepción se aceptarán cocheras con largo menor que el indicado precedentemente cuando resulte de hechos constructivos como ser ventilaciones. conexiones. permitiendo el libre acceso de los vehículos estacionados al medio de salida. columnas. A los “Lugares de estacionamiento” se puede acceder mediante rampa fija o móvil..5%. donde se indique además de las cocheras.M. distará no más de 40. la acumulación de fluidos nocivos y una concentración de monóxidos de carbono mayor que 1 – 10.. ventilaciones o cualquier otro elemento constructivo existente o proyectado que pueda dificultar el libre desplazamiento de los vehículos. puede exigir inyección y extracción simultánea de aire. con una tensión máxima contra tierra de 220 V. (Ver Figura Nº 26) 2) Iluminación: El lugar de estacionamiento y los sitios destinados a la circulación de vehículos no requieren iluminación natural. para capacidad mayor de 4 vehículos. dejando calles de amplitud necesaria para el cómodo paso y maniobra de los vehículos.. para superficies mayores de 500m² por cada nivel. 1 Situación de los medios de salida en un garaje de pisos: Todo punto de un piso de un garaje accesible por personas.Cerramiento de frente y contrafrente: por fuera de la L. La ventilación natural puede. y se accede por un declive superior al 5%. que se efectuará demarcando en el solado los espacios o cocheras respectivas. un rellano de 4.00m. las columnas. Las circulaciones horizontales internas de los garajes con estacionamiento a 90º tendrán un ancho mínimo de 5. La rampa tendrá una pendiente máxima del 20% en el sentido de su eje longitudinal. siempre que dicho largo no sea inferior a 4. 4) Medios de salida: Un garaje cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida” cuando se prevea la venta en propiedad horizontal de cocheras colectivas o individuales. de longitud mínima.00m. La iluminación artificial será eléctrica. y de la línea de pulmón de manzana. Las cocheras o espacios demarcados en los garajes tendrán un ancho mínimo de 2. A tal efecto se agregará una detalle en escala 1:50 debidamente acotado. En un garaje ubicado en sótano.000.F. . bocas de distribución. y un largo mínimo de 5. 3) Ventilación: La ventilación de un garaje debe ser natural.O. cuya pendiente no excederá del 1. etc. la D.. 1 Rampas: Cuando la diferencia de nivel entre la “Cota del predio” y el “Lugar de estacionamiento” es mayor que 1.C. del solado. permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. En los planos que se presenten para su aprobación en todos los casos de garajes se deberá indicar expresamente la cantidad de cocheras proyectadas o construidas y mostrarse la forma o sistema a utilizar para el cumplimiento de lo dispuesto precedentemente.00m. dichos elementos podrán tener una saliente máxima de 8 cm.. como alternativa.50m. En los garajes comerciales es obligatoria la distribución de los vehículos. se podrán construir parapetos cuyas características se indican en el gráfico siguiente.512). de modo que permanentemente quede expedito el camino entre el lugar de estacionamiento y la vía pública. se deben colocar a no menos que 1.00m. tomas de corriente. habrá junto a la L.00m. Los interruptores. Se impedirá la existencia de los espacios muertos. fusibles. ser reemplazada por una mecánica.50m.

30m. 2 Escalera: En un garaje habrá por lo menos una escalera continua con paramento. de ancho como mínimo y la “Caja de escalera” tenga ubicación en lugar opuesto a esta rampa. incluido la reserva de 0. de la correspondiente calzada.20m.60m.. no se computa como superficie cubierta. sobreelevada 0. La rampa móvil quedará siempre superpuesta a una rampa fija de igual ancho y ambas serán de la misma longitud. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios de salubridad de locales o edificios públicos.10m. de ancho y con las características de escaleras secundarias. La ejecución de la rampa móvil se hará de acuerdo con las previsiones del reglamento técnico correspondiente que dicte el D. Inc. 1 Solados: El solado del “Lugar de estacionamiento” y de los sitios destinados a la circulación de vehículos será de superficie antideslizante e inalterable a los hidrocarburos. e) Instalaciones anexas a un garaje: • .I) Rampa fija: El ancho mínimo será de 3.30m. Inc. Cuando la “Escalera de escape” sea emplazada en el fondo y sea abierta y metálica. Cuando el total de empleados exceda de 5 y el garaje tenga más de 500m². En estos casos las puertas de comunicación tendrán cierre de doble contacto con las características establecidas en la prevención contra incendios. d) Servicios de salubridad: Un garaje de uso comercial de superficie mayor de 75m² satisfará lo establecido en el inc. a cada lado. ubicado en zona opuesta a la principal.E. Inc. Esta salida puede consistir en un “Escalera de escape” de 0. grasas y aceites hasta una altura de 1. sobre el respectivo solado. 3 Medio de salida complementario: Un garaje de pisos con “Superficie de piso” mayor que 500m² debe tener un medio complementario de salida. 1 Ascensor de vehículos: La rampa puede ser reemplazada por un ascensor de vehículos.20m.70m. A cada lado habrá una reserva de 0.00m. que constituya “Caja de escalera” conectada con un medio de salida general o público. comerciales e industriales” para personas que trabajan en él. Esta escalera no se exige cuando una de las veredas de la rampa tenga 0. convenientemente ampliado en las curvas para seguridad de giro de los vehículos.  Fachadas: Las fachadas de un garaje pueden ser abiertas. por cada 2000 m² de superficie de módulos de estacionamiento habrá como mínimo un inodoro y un lavabo para cada sexo. sin reserva sobreelevada. en cuyo caso contarán con resguardos sólidos en cada entrepiso que eviten el deslizamiento de vehículos al exterior. Se evitará el escurrimiento de líquidos a pisos inferiores. pedada no inferior a 23cm y alzada máxima de 20cm. Los garajes privados tendrán como mínimo un inodoro y un lavabo cuando no sean considerados como uso complementario del principal. (Ver Figura Nº 28) 5) Revestimiento de muros y solados Revestimiento de muros: El paramento de un muro que separe un garaje de otros usos será revocado y tendrá un revestimiento liso e impermeable al agua.80m. hidrocarburos. La escalera tendrá un ancho mínimo libre de 0. (Ver Figura Nº 27) II) Rampa móvil: El ancho mínimo será de 2. c) Comunicación interna de un garaje con otros usos: Un garaje puede comunicar en forma directa o interna con otros usos independientes o interdependientes.

baldes con arena en la cantidad estipulada en el siguiente cuadro: Baldes Con arena 1 2 3 4 5 6 7 Uno más cada 500m² de exceso Hasta 150m² Más de 150 y hasta 300m². que evite deslizamientos de vehículos hacia el exterior.Siempre que la zonificación establecida en el Código de Planeamiento lo permita. se cumplirá además de las condiciones generales exigidas para “Garajes”. f) Prescripciones contra incendios en garaje: Un garaje debe satisfacer lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo siguiente: 1) Matafuegos. Más de 300 y hasta 500m² Más de 500 y hasta 700m² Más de 700 y hasta 900m² Más de 900 y hasta 1200m² Más de 1200 y hasta 1500m² Más de 1500m² 1 2 3 4 5 6 7 Los matafuegos serán del tipo indicado por el Departamento Técnico de Bomberos interviniente. un sistema de rociadores automáticos cubriendo la totalidad de los sótanos aprobados por Departamento Técnico de Bomberos interviniente. del tipo mencionado en el punto 4 del Inc. o parte de él. baldes con arena: Un garaje contará con matafuegos. en lugares fácilmente accesibles. debe tener resguardos en cada plataforma de guarda. Los baldes para arena deben estar pintados de rojo. 2) Exigencias en garajes ubicados en sótanos: Un garaje. Inc. ya sea para la recepción. g) Garaje de guarda mecanizada: Cuando en un garaje la guarda se hace en plataformas mediante mecanismos que transportan al vehículo sin su motor en marcha ni intervención del conductor. sin trabas. 4) El sitio donde se maniobra con vehículos. a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estaciones de servicios e instalaciones inherentes”. ubicado en primer sótano de superficie mayor de 150m² cumplirá además con la condición E1. Así mismo deberá cumplir esta condición cuando el primer subsuelo tenga una superficie mayor a 500 m2. expedición. . 2) En cada cuerpo del edificio destinado a la guarda de vehículos y para cualquier superficie habrá una “escalera de escape”. Inc. Para mayor cantidad de sótanos habrá. lo siguiente: 1) La estructura de los mecanismos transportadores de vehículos estará desvinculada de los muros divisorios o del privativo contiguo a predio lindero y estará aislada convenientemente de ruidos y vibraciones. ubicados formando baterías de no más de 4 baldes cada una. carga de carburante y/o depósitos así como el resto del garaje satisfará lo establecido en el capítulo “De la protección contra incendio”. un garaje puede tener como anexos las instalaciones mencionadas en el inc. si no fuera cerrada. engrase. colgando de ganchos o ménsulas. servicios de lavado. 3) La fachada. b) “características constructivas de un garaje” del presente artículo.

b) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje”. el acceso y el recinto de un garaje deberá mostrar. cualquiera sea su tipo y se desarrolle en un nivel o en varios. con azulejos. En edificios en los que el uso del garaje sea complementario de otros. 4) Carga de acumuladores: Si la carga de acumuladores se efectúa en local. salvo que exista cerca opaca fija con la altura necesaria para evitar molestias a la vía pública. a) Prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes. podrá contener únicamente la cantidad de vehículos que surja del plano presentado para su aprobación. éste . Inc. Inc.50m. Inc. revestidos hasta una altura mínima de 3. vistos desde la vía pública. de la L. Los muros separativos de la unidad de uso tendrán revestimiento impermeable. mientras el resto de los muros y cielorrasos deberán estar revocados o revestidos según lo establecen las disposiciones de éste Código.M. así como a los locales habitables que contuviere la misma edificación. i) Fachadas: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento las fachadas y cualquier otro paramento de muros externos de cuerpos de edificación entre medianeras o de edificación en perímetro libre deberán estar cerrados. y además deberán instalarse elementos protectores contra impactos de los vehículos. j) Revestimiento de muros: En los distritos residenciales del Código de Planeamiento y hasta una profundidad mínima de 10. o con tabiques que formen un espacio de aire intermedio aislante del sonido que evite la transmisión de ruidos molestos a los locales de las fincas vecinas. deberán ser revestidas con material antiacústico.5) Cuando se trata de usos mixtos y el garaje supere una superficie de 500 m2 en planta baja cumplirá la condición E1.00m. Las cocheras que comuniquen directamente con la vía pública tendrán las dimensiones requeridas por cada tipo de vehículo ocupante de las mismas. debe contar con un patio interno de maniobra. con un mínimo de 2. todos sus muros interiores.00m. Una estación de servicio cumplirá lo dispuesto en el inc. tras las líneas Municipales. y su longitud será igual a la del vehículo más un 20% del mismo. 3) Instalación de tubería a presión: Las instalaciones de tubería a presión para agua de lavado de lubricación.00m. de la L. sean o no medianeras. el acceso y la parte de edificación respectiva deberán estar compuestos arquitectónicamente en forma integrada con las fachadas del conjunto. pudiendo contener aberturas fijas para iluminación siempre que a través de ella no se propaguen gases ni ruidos a la vía pública ni al espacio urbano ni a los locales linderos. resistente y liso.00m. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados no menos que 3. k) Aislamiento de ruidos molestos: Las paredes divisorias entre parcelas. engrase y de aire comprimido estarán desvinculadas de los muros separativos de otra unidad de uso. 1) Surtidor o bomba de carburante: Los surtidores o bombas de carburantes deben estar alejados no menos que 3.M. h) Capacidad de un garaje: Un garaje.00m. por 5. 2) Lugar para lavado y/o engrase de automotores: El lugar para el lavado y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. placas cerámicas. Inc. material impermeable u otro similar. Además.. (Ver Figura Nº 29) Artículo 195º: Estación de servicio en general. Inc.

30 m. establecida en este Código puede ser sustituida por un muro o baranda de por lo menos 0. de las calles concurrentes. b) Servicio de salubridad de estación de servicios: Una estación de servicio cumplirá lo establecido en el inc. Montajes de los tanques para GNC. Serán aprobados por un ente de certificación reconocido por la autoridad de aplicación. 7) Cerca al frente: La cerca sobre la L.S. responderán a las exigencias del Código A. 8) La salida para vehículos no puede ubicarse en la L. Los muros divisorios de predio de la estación de servicio. de esquina. Características especiales para Estaciones de Servicio de Gas Natural Comprimido (GNC) Bajo ningún concepto se permitirá la construcción de subsuelos. No podrán efectuarse soldaduras o cualquier otra alteración en ninguna zona del tanque expuesto a presión interna. 5) Instalaciones anexas: Una estación de servicio puede tener depósito para cámaras y cubiertas. Inc. Los tanques de almacenamiento de GNC serán aptos para operar a una presión de trabajo de 250 bar.. El almacenamiento de GNC se deberá instalar dentro del recinto de compresores o en un recinto de iguales características.M. de espesor. de alto. Las interconexiones entre tanques y compresores estarán provistas de compensación por vibraciones y movimientos diferenciales. Las válvulas de seguridad deberán ser capaces de evacuar el máximo caudal de suministro ya sea de la válvula reguladora de aspiración o del compresor donde correspondiera. No se permitirá construcción de pisos elevados para otro destino que no sea el de garaje. Además habrá para el público un inodoro y un lavabo separados para cada sexo. Div. Las cuplas y bridas para conexiones serán aptas para la presión de operación del tanque y su instalación se ajustará a las exigencias del Código o norma de construcción empleado. la salida estará alejada no menos de 7.00m. SECCIÓN VIII. y cuando esta no exista. c) de “Garajes” referido a “comunicación interna de un garaje con otros usos”. del encuentro de las L. poseerán paredes de mampostería macizas de 3 m.M.E. .M. Inc. de los límites de la estación) siempre que ninguna regulación vigente lo exija. Podrán exceptuarse de construir dichos muros las estaciones rurales que estén ubicadas en zonas descampadas. comerciales e industriales”.M. I (Código de la Sociedad Americana de Ingenieros Mecánicos) u otro que haya sido aceptado por la empresa de suministro de gas que corresponda. c) Prescripciones contra incendio en estación de servicio: Una estación de servicio satisfará lo establecido en el Capítulo “De la protección contra incendio”.60m. de altura mínima y 0. Contarán con válvula de seguridad que accionará hasta un 15% al 20% por encima de la máxima presión de trabajo. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. 6) Comunicación interna de una estación de servicio con otros usos: Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requerimientos establecidos en el inc. Solo se admitirán soldaduras en chapas de apoyo o ménsulas.se considerará de cuarta clase. Dentro del predio de la estación de servicio no deberán almacenarse elementos extraños a la actividad desarrollada. (Edificaciones vecinas a partir de los 100 m.

10 m. Donde los medios de escape puedan ser confundidos. El muro perimetral definido en 2-2-c) se ejecutará de hormigón armado con resistencia al fuego mínimo de 3 horas. cuando los mismos estén protegidos contra el fuego en forma apropiada y de tal modo que. dependerá de la presión de operación con una máxima de 250 bar. corredores o pasos comunes que constituirán medios de escape ante una emergencia. y no será obstruido ni reducido en dicho ancho reglamentario. Contará con dos accesos de tipo laberíntico diagonalmente opuestos. para efectuar el mantenimiento. Almacenamiento en batería de cilindros: Para este tipo de almacenamiento rige lo establecido en el punto 7. El montaje sobre los soportes deberá permitir la libre expansión y contracción no solo del tanque sino igualmente de las cañerías conectadas a los mismos. Se dispondrán dos mallas de diámetro 10 mm. para preservar sus conexiones. Pueden utilizarse soportes metálicos. Se rodeará a los equipos compresores y almacenamiento con un muro perimetral cuya altura excederá en 50 cm./cm²) o superior según CIRSOC. una en cada cara. cada 15 cm. La línea natural de libre trayectoria debe desarrollarse a través de los mismos hasta la playa de carga o la vía pública sin estar entorpecida por locales de uso o destino diferenciado. sin que se produzca el derrumbe del tanque. En todos los casos la totalidad de las válvulas de maniobra deberán posibilitar su operación desde el perímetro de la batería.4 de la Norma GE Nº 1141 de compresores. como mínimo al extremo superior de las partes sometidas a alta presión y una altura mínima de 3 m./cm². Está prohibido efectuar instalaciones ajenas y usos distintos a los específicos. se colocarán señales que indiquen la salida. como mínimo. Los accesos del tipo laberíntico conducirán a pasillos. Una vez montados los tanques serán limpiados en forma adecuada y a continuación se protegerán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos de esmalte sintético en color blanco. La presión de diseño de los cilindros que se utilicen en la batería para almacenamiento. El ancho mínimo de los medios de escape será de 1. Cada nivel de Almacenamiento deberá tener su correspondiente manómetro con válvula de bloqueo y purga. Se deberá considerar que la estructura de cada batería será construida con materiales de difícil oxidación o con tratamientos adecuados que la preserven de la misma. espesor mínimo de 15 cm. Serán de forma tal que admitirán montar los cilindros de modo fijos o indesplazables. Los soportes para los tanques deberán ser de hormigón armado. Cuando se utilicen tanques usados o se vuelvan a instalar aquellos sacados de servicio por un año o mayor tiempo se deberá realizar: Como pauta genérica se establece que en toda instalación nueva o ampliación. Para lograr una mayor seguridad frente a la fragmentación del muro ante una eventual explosión o impacto. Solo se permitirá la utilización de tanque usado o aquel fuera de servicio por un año o más siempre que sea rehabilitado con los procedimientos de revisión de acuerdo a la respectiva norma de fabricación que podrá ser certificada a través de un ente de certificación reconocido por la empresa de suministro de gas que corresponda. acero o mampostería maciza amada.10 m. El compresor y almacenamiento se instalarán dentro de recintos adecuados. se usará tanque nuevo. pero serán de fácil desarme. o equivalente de acero calidad 4200 Kg. y calidad de hormigón H13 (130 Kg. es conveniente desfasar las . dentro de aquellos. la placa de identificación que todo tanque aprobado debe exponer en lugar visible y fijada en forma permanente. De poseer puertas las mismas abrirán hacia el exterior del recinto y podrán contar con herrajes y dispositivos del tipo antipánico reconocidos por la empresa de suministro de gas que corresponda. Deberán proveerse medios adecuados para evitar la corrosión de aquellas partes del tanque que estén en contacto con los apoyos.El montaje de los tanques se hará de tal forma que evite la concentración de cargas excesivas en los apoyos. Se tendrá especial cuidado de no cubrir en estas operaciones. con un ancho libre de paso de 1. deberán resistir la acción directa de las llamas un lapso no menor de 3 horas.

Tendrá barandas o pasamanos rígidos y bien asegurados en cada lado. si el pasamanos que se coloque sobresale más que 7. no será mayor que 0. de ancho entre compresores y entre éstos y las paredes del recinto. A tal fin no se admitirá vinculación física de la estructura con los muros medianeros. deberá adoptarse un criterio constructivo tal que evite la proyección hacia el exterior de lenguas de fuego u objetos contundentes ante eventuales siniestros. en función del estudio de suelos correspondiente. Se la construirá de materiales incombustibles resistentes al fuego. Se implementarán los sistemas amortiguadores de vibraciones que resulten necesarios para evitar la transmisión de niveles vibratorios inadmisibles hacia las construcciones vecinas. conduciendo a medios de escape que cumplan en un todo lo indicado en precedentemente. Los recintos de compresores y/o almacenamiento tendrán techo fácilmente expulsable. Cuando se recurra a la construcción de recintos de compresores y/o almacenamiento elevados.. de la proyección del zócalo. y ancho igual al de la escalera. El hormigón será a la vista. por encima del último elemento presurizado. Cuando cualquier punto de los medios de salida elevados o de la escalera principal pueda ser alcanzado por un presunto frente de fuego. medido entre zócalos.26 m 1 Los descansos tendrán un desarrollo no inferior a las ¾ partes del ancho de la escalera. 2 La escalera principal será de acceso fácil y franco a través de lugares comunes de paso. Los recintos de compresores y/o almacenamiento estarán perfectamente ventilados a nivel superior por debajo del techo y 50 cm. medida desde el solado de un rellano o escalón al cielorraso u otra saliente inferior de éste.63 Donde: a = (alzada). No se permitirá vincular el techo del recinto con muros medianeros. La altura de paso será por lo menos de 2. Dicho pasillo estará libre de obstáculos y su ancho se medirá desde las bases o partes salientes de los compresores. con aberturas adecuadamente distribuidas y de áreas no menores de 100 cm² por m3 de volumen ambiente. El ancho libre mínimo será de 1. Deberá proveer una adecuada canalización del aire de refrigeración. dicho pasillo deberá ampliarse. no será menor que 0. Se implementarán los sistemas insonorizantes que resulten necesarios conforme las reglamentaciones vigentes en la materia. a 0. Si los equipos alojados en el recinto requieren un ancho mayor de pasillo. así como los accesos al recinto. Los recintos de compresores no encasetados deberán contar con un techo salvo.30 m. y puedan garantizarse el nivel de ruidos en cualquier situación operativa.5 cm.18 m p = (pedada). se seguirán además los siguientes lineamientos: 1 Cuando pueda existir circulación vehicular por debajo del recinto elevado. que transmita vibraciones o ruidos inaceptables a los mismos. en tramos rectos y preferentemente sin cambios de dirección en los descansos. De ser necesario practicar aberturas inferiores. se tendrá en cuenta para medir el ancho libre.10 m. Los muros en planta baja deberán ejecutarse sobre zapata corrida de hormigón armado. según cálculo. Los tramos no tendrán más que 21 alzadas corridas entre descansos o rellanos.60 m. no admitiéndose revestimientos. que los equipos sean aptos para intemperie. El material insonorizante será no combustible o auto extinguible.90 m. Los compresores alojados en el recinto contarán con un pasillo de circulación mínimo de 0. sin obligación de rebasar 1. la altura libre desde el nivel del piso terminado será como mínimo de 5 m.10 m. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo serán iguales entre sí y responderán a la siguiente fórmula: 2a + p = 0. por razones de mantenimiento. se dispondrá una escalera secundaria que conduzca desde el recinto de compresores y/o almacenamiento a los medios de salida . Se considera aconsejable que la temperatura dentro del recinto no supere los 10º C por encima de la temperatura ambiente exterior.armaduras.

b) Bocas de expendio de carga rápida. a las líneas y/o muros divisorios de predios. techos de playa de carga y recinto de compresores. El acceso a la escalera secundaria será independiente de la principal. 5 Carril de carga: Es la franja de la playa ubicada a cada lado y alineada con la isla del surtidor. a. Diseños para playas de maniobras de bocas de expendio para carga de GNC. tanto para el ingreso como egreso de la estación. Para más de 6 mangueras. 4 Carril de entrada: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde la vía pública o vía de circulación interna hasta el carril de carga cuando el acceso a éste desde ella no es directo. 6 m. 10 En ningún caso se podrá invadir con la playa de circulación el espacio urbano interior: pulmón de manzana. En esta se ubicará el surtidor de despacho de GNC. 1 Generalidades: La distribución de las islas de surtidores en la playa permitirá un rápido ingreso y egreso de los vehículos. no obstaculizarán la entrada o salida ni la libertad de maniobra de . En dicha situación se cercará el recinto con alambrado tipo olímpico con dos portones de acceso diagonalmente opuestos. 8 Ángulos de inclinación de las islas: Son los ángulos α E ó α S que forman los ejes longitudinales de los carriles de entrada y salida respectivamente. respecto al correspondiente del carril de carga. toda edificación ubicada dentro de la boca de expendio. Cuando éstos se encuentren estacionados en posición de carga. Cuando el emplazamiento se realice en áreas no urbanas. La altura del cerco será como mínimo de 3 m. Hasta 6 mangueras su valor mínimo será de 4 m. 9 Radios mínimos de giro: son los radios mínimos que puede describir el automotor. Se considerará. se considerará como limites. para lo relacionado al recinto de compresores y/o almacenamiento el doble de lo indicado en la tabla de distancias mínimas. y la línea municipal. 7 Vías de circulación interna: Es el corredor que comunica la vía pública con la playa de carga y maniobras.15 m. 3 Isla del surtidor: Sector sobreelevado y adecuadamente protegido de la playa de maniobras. 2 Límites de la playa: Se define así a los elementos físicos que delimiten al espacio destinado a la maniobra y circulación de los vehículos en la playa de carga. el recinto de compresores y/o almacenamiento podrá realizarse sin el muro de hormigón. si no existe expresamente una autorización municipal que lo permita. deberá ser practicable y ofrecer suficientes condiciones de seguridad. de paramentos. A estos efectos. en cuyo caso se distanciará no menos que 0.en Planta Baja. 6 Carril de salida: Es la franja de la playa de maniobras que se extiende desde el carril de carga hasta la vía pública vía de circulación interna cuando la salida no sea directa. de resultar necesario. Sobre éste los vehículos efectuarán las maniobras de salida de la estación. sus válvulas de bloqueo y. las columnas de soporte de: surtidores. Se la considera como vía de escape ante eventuales emergencias. sobre el que no se admitirá la circulación vehicular. carga y salida. Se construirá de materiales incombustibles y podrá ser vertical o de gato. Sobre ésta los vehículos maniobrarán el mínimo indispensable para su aproximación final a la isla del surtidor y detendrán su marcha para el reabastecimiento de combustible. Definiciones 1 Playa de carga y maniobras: Se define así el Sector de la Estación de Carga destinado al movimiento vehicular para su reabastecimiento de combustible que incluye a los carriles de entrada. cuando existiesen. Sobre el mismo los vehículos efectuarán las maniobras de entrada a la estación y aproximación a la zona de carga. Para el caso que la zona circundante se convierta en urbanizada el recinto deberá adecuarse a las pautas establecidas a tal fin.

La distancia . medidos en forma perpendicular. El valor de los ángulos de entrada y salida a los surtidores α E y α S.  El ancho del carril de salida. No se acepta que los vehículos deban realizar maniobras de retroceso para su aproximación o egreso de la posición de carga. instalados en forma alineada. carga y salida será de materiales inalterables por la acción de los agentes atmosféricos (calor. o bien aberturas que posibiliten la entrada de gas a locales propios. Ofrecerán una superficie firme y antirresbaladiza.  El ancho del carril de entrada tendrá como 6. La distancia mínima de surtidores a líneas municipales será de 4. lluvia) e hidrocarburos (derrames de combustibles y lubricantes). Será posible un máximo de 4 surtidores de despacho de doble manguera. al mismo. serán lo suficientemente suaves como para impedir el deslizamiento involuntario de los vehículos en posición de carga. o su equivalente de sólo 1 manguera.00. Se buscará preferentemente. que en posición de carga. b2) Dimensiones y distancias: 1 Se ajustarán a las especificadas en la normativa específica de habilitación del ENARGAS o entidad similar que lo reemplace o como mínimo las indicadas a continuación:  Las dimensiones de las islas de surtidores. la distancia entre isla y pared podrá ser reducida a 3.2 3 4 5 6 7 otros vehículos. en caso de acontecer una emergencia. se recomienda que se de preferencia a la distribución de las islas en forma paralela entre sí. de ancho a partir del segundo surtidor. la evacuación más rápida de la playa. No se aceptará su posicionamiento enfrentando a la misma.00m.00 m. siguiendo el sentido de circulación.  La distancia entre cabeceras de dos islas de surtidores alineados longitudinalmente será de 7.00m.00 m. los vehículos queden orientados hacia la vía pública. No se aceptará el empleo de terreno natural.  El ancho mínimo de los carriles de carga para islas paralelas entre sí se establece en 3. referida al punto medio del surtidor. Se exceptuarán sólo aquellos casos que por la amplitud del radio de giro a desarrollar lo justifique. como mínimo. La posición de carga de los vehículos será paralela a la isla. ni invadirán la vía pública. será de 5. La distancia mínima entre dos islas paralelas será por lo tanto de 6. Para líneas divisorias de predios que cuenten con pared. como asimismo el ángulo formado por los carriles de entrada o salida respecto a la vía pública favorecerán el movimiento vehicular.50 m. 2 Los carriles de carga serán horizontales. el cumplimiento de la distancia. Las pendientes destinadas a favorecer el desagüe pluvial.00m. dado que ésta es la que permite.00m. En caso que el número de islas a instalar sea de dos o más. frío. No se admiten ángulos de giro mayores a 90º teniendo en cuenta que la posición inicial del vehículo le dará el sentido de circulación de la vía pública.  El ancho mínimo del carril de carga entre dos islas alineadas longitudinalmente será de 6.  La distancia entre surtidores y líneas divisorias de predios que no cuenten con paredes. Además se deberá respetar. b3) Islas de Surtidores:  La distribución de los surtidores alineados (sobre una o más islas) no impedirá el empleo simultáneo de la totalidad de las mangueras de despacho. Si el número de surtidores es superior a dos se proveerá un carril de acceso adicional de 3. numerándose estos en orden creciente. b1) Superficie de Circulación: 1 La superficie de los carriles de entrada.00m.

de altura distante un metro de los mismos. Deberán estar protegidos por defensas adecuadas a la altura de los paragolpes de los vehículos o mediante un cordón de 15cm. entre sí cuando cada uno de ellos sea de sólo una manguera de despacho. deberán aparecer perfectamente planos en toda su extensión y altura. en todo el perímetro con material impermeable y el resto deberá estar revocado. Su altura no será inferior a la correspondiente de los paragolpes de los vehículos usuarios. en concordancia con el plano presentado para gestionar el permiso de obra. Se revestirán hasta una altura mínima de 2. Inc. b) Prescripciones constructivas: Una playa de estacionamiento descubierta deberá satisfacer las siguientes condiciones en todo momento: 1) Parcela apta: El ancho de la parcela apta para ese fin no podrá ser menor que 8. libres de marcas.M. Sobre el pavimento deberá estar claramente demarcada la distribución de accesos y módulos de estacionamiento.00m. Inc. señalando la silueta de los cercos y muros divisorios y toda su extensión y altura. así como las elevaciones de todos los lados de su perímetro. con respecto al nivel del piso de 5. a 1.50m. Artículo 196º: Playa de estacionamiento descubierta. debidamente acotados. Cuando sean cámaras subterráneas.30m. 3) Muros Perimetrales: Los muros.1 1 mínima entre los mismos será de 10 m. Se instalarán protecciones mecánicas en ambas cabeceras de las islas de surtidores cuando su altura respecto al carril de carga sea inferior a 0.  Fondo permeable. y con un peso no superior a 5 Kg. pudiéndose construir acera o parquizar el sector resultante. El techo que proteja la zona de carga debe guardar una altura mínima.00m. Los surtidores se ubicarán en lugares abiertos. Cuando los surtidores estén suspendidos de una columna ésta será considerada como parte integrante del surtidor.20 m./h. Tendrá una tapa extraíble o abisagrada. lo mismo que para el área de los indicadores de despacho. cercos y muretes perimetrales separativos con otras unidades de uso independiente. La cobertura externa de los surtidores podrá ser metálica o de material plástico autoextinguible. coincidiendo con los accesos. Las islas tendrán una cámara embutida destinada a alojar las válvulas de bloqueo del surtidor. con manijas embutibles y sin bordes cortantes. Solo será aceptable la instalación de dos surtidores a una distancia de 0. sean o no de la misma parcela. Las dimensiones de la cámara serán aquellas que permitan un fácil accionamiento de las válvulas que aloja. tendrán optativamente:  Su fondo conectado a las trincheras de cañería de modo de permitir el desagüe a través de éstas. 2) Solado: Deberá estar íntegramente pavimentado y provisto de desagües pluviales reglamentarios y canaleta cubierta con rejas en la L. .40 m. Las conexiones a los surtidores deberán ser flexibles a los efectos de absorber vibraciones y posibles impactos.00 m. La terminación de sus superficies internas será acorde con las reglas del arte. Se diseñarán para resistir impactos a una velocidad de hasta 10 Km. La profundidad de las válvulas de bloqueo con respecto al nivel de la isla será como máximo de 0. a) Documentación: Toda solicitud de permiso de obra correspondiente a una playa de estacionamiento descubierta deberá ser acompañada por un plano de la misma. en el que se indicará claramente a escala 1:100 la ubicación de los accesos y de los distintos módulos de estacionamiento. huecos y protuberancias originales en oportunidad de la o las demoliciones de edificaciones de cualquier índole que hubieran existido en la parcela.

como mínimo de espesor. 10) Cerramiento: Deberá disponerse de un medio de cierre para evitar entrada de extraños cuando la playa no esté en funciones en forma de portones en los accesos y cercos sobre el murete de frente. 11) Queda prohibido pintar los paramentos de muros con franjas u otro tipo de decoración. al igual que el murete de cerco con el que integrará una unidad de tratamiento arquitectónico. y su borde más próximo no podrá estar ubicado a menos de 7. y de altura fija igual a 1. 9) Iluminación artificial: Deberá contar con artefactos de luz artificial adosados a muro montado sobre postes adecuados o suspendido.00m.4) Cercos y muretes: En los tramos del perímetro de la parcela en que no existieran muros divisorios con edificaciones linderas deberán construirse o completarse muros de cerco hasta 2. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. el que. de largo.50m. El solicitante deberá demostrar en el plano que presente para su aprobación. 5) Local de control: Toda playa de estacionamiento descubierta deberá contar con un local para resguardo del personal de control. La construcción se realizará con mampostería de ladrillo visto. el solado de la playa delimitará con un murete de 30cm. cuidado de la misma y para atención del público. de ancho y 5. de altura. a efectos de sus dimensiones. forma o sistema a utilizar para cumplir esta condición. prohibiéndose su ocupación por vehículo detenido.00m.00m. del punto de intersección de las L. el dispositivo. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. además del acceso. Estos accesos deberán tener señalización luminosa indicadora de egreso de vehículos.00m.30m. independientes entre sí aunque sean contiguas.60m. . en la esquina. se considerará como de cuarta clase y cumplirá con el servicio mínimo de salubridad establecido en el inc.M. 6) Accesos: Tendrán ancho uniforme mínimo de 3. una salida de similar características. El techo será de hormigón armado o cerámico o de tejas cerámicas. desde el nivel del solado. Cuando la capacidad de la playa supere los 50 módulos de estacionamiento será obligatoria.. comerciales e industriales”. 8) Lo establecido en el inc. de edificación y de ochava. en correspondencia con la abertura de atención al público. o revestido de ladrillos. en forma de verja o alambrado artístico de jardín. 12) En caso de que una playa de estacionamiento sea cubierta deberá ajustarse a la reglamentación de garajes del presente Capítulo. y estarán directamente conectados con el camino de acceso. Deberá haber una luz exterior permanente cuando la playa quede vacía y tendrá un cerramiento adecuado. asegurando una iluminación no inferior a 50 lux con una uniformidad entre media y mínima de 1% para visualizar correctamente todos los vehículos estacionados durante horario nocturno. Los módulos medidos entre eje de marca en el pavimento deberán tener como mínimo 2. 7) Movimiento vehicular: Tanto el ingreso o el egreso de un vehículo debe hacerse en marcha adelante y el camino de acceso desde la vía pública hasta cada módulo de estacionamiento debe quedar permanentemente expedito.M. Tras la L. El local deberá estar ubicado sobre la L. con voladizo de 1. y tendrá una altura mínima de 2.00m.M.

que podrá ser cubierta. 5 Andenes cubiertos para ascenso y descenso de pasajeros. los servicios sanitarios se aumentarán en la siguiente proporción: 2 Para hombres: por cada 300m² o fracción superior a 50m².00m² Lado mínimo: 4. Artículo 198º: Estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación. f) Andenes para pasajeros: Los andenes para ascenso y/o descenso de pasajeros deberán ser cubiertos y estarán sobreelevados 0. tendrá una superficie mínima de 120. Cuando el ascenso y/o descenso de pasajeros se efectúe por ambos lados del andén su .60m² Inc. 1 orinal y 1 lavabo. 2 Sala de espera. a) de “Supertienda. Inc. 1 orinal y 1 lavabo 1 Para mujeres: 1 inodoro y 1 lavabo. 6 Depósito para equipaje y/o encomiendas. d) Servicios de salubridad: Contarán como mínimo para uso del público con el siguiente servicio de salubridad: 1 Para hombres: 1 inodoro.Artículo 197º: Depósito. Inc. la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas cumplirá las prescripciones correspondientes a los usos “Garajes” y “Estación de servicio en general” o “Playa de estacionamiento descubierta”. a) Características constructivas en las estaciones de vehículos automotores para transporte de pasajeros y empresas de aeronavegación deberá contar obligatoriamente con las siguientes dependencias: 1 Administración y boletería. 2 Para mujeres: por cada 300m² o fracción: 1 inodoro y 1 lavabo. c) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones contra incendio en estación de servicio”. e) Playa para maniobras: La playa para maniobras. Inc. y además lo establecido en el inc. Cuando la superficie de la sala de espera y andenes supere en total los 300m². b) Administración y boletería: Este local se ajustará a lo dispuesto en el Inc. El depósito. 3 Servicios sanitarios para el público.00m² Altura: 3. Inc. Los medios de salida estarán diferenciados para uso de pasajeros y para los vehículos y se ajustarán a lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. c) Sala de espera: Las dimensiones mínimas de la sala de espera serán las siguientes: Superficie: 50.50m.: 1 inodoro.00m². Inc. debiendo el solado ser nivelado y consolidado. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” referido a “características constructivas particulares de los comercios con acceso de público y no expresamente clasificado.20m. como mínimo del nivel de la calzada y su ancho no será inferior a 1. 4 Playa para maniobras. exposición y venta de automotores.

El frente no podrá ser inferior a 17. a) Estación terminal de líneas de transporte público automotor: Lugar fuera de la vía pública.ancho será de 3. debidamente acotado y dimensionado según el tipo de vehículo que se especificará en el mismo plano. 5) Accesos: La estación tendrá ingreso y egreso mediante calzadas de ancho libre mínimo de 4 m. podrá ser. cada uno.00m como mínimo de la intersección de ambas L. 7) Áreas de estacionamiento cubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en este Capítulo.M. b). entre cordones. g) Depósitos para equipajes y/o encomiendas: Los depósitos para equipajes y/o encomiendas deberán ajustarse en cuanto a dimensiones. puntos 2) a 12) inclusive. de corta y media distancia.00 m. 6) Movimiento vehicular: Los vehículos deberán ingresar y egresar marcha adelante indefectiblemente y el camino de acceso a cada módulo de estacionamiento estará directamente vinculado a la vía pública y deberá quedar permanentemente expedito. elevaciones y cortes por lo menos que indicará los accesos y la ubicación de los módulos para estacionar los vehículos. como mínimo. b) Estacionamiento: 1) Área cubierta o descubierta: Será dimensionada para contener. 3) Documentación de obra: Deberá ser acompañada por un plano a escala 1:100 de planta. de 10. el desarrollo sobre cada L. del total de vehículos con que operen las respectivas líneas.00m. sin equipajes. 8) Áreas de estacionamiento descubiertas: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa estacionamiento descubierta” en su Inc. donde comienzan su recorrido los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. Inc. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de La Matanza o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. El borde más próximo de acceso vehicular estará ubicado a 13. como mínimo. Inc.M. como mínimo. siéndoles terminantemente prohibido ocupar la vía pública. 4) Parcelas aptas: Una estación terminal no podrá instalarse en parcelas con frentes a calles de menos de 12. mencionando sus dimensiones. iluminación y ventilación a lo dispuesto en este Código para los locales de cuarta clase. 2) Prohibición de ocupar la vía pública: Los vehículos fuera de servicio.00 m. o esperando turno de salida deberán permanecer dentro del área de estacionamiento.00 m. en la esquina. Inc. 9) Iluminación artificial: Deberá cumplir con las prescripciones establecidas en “Playa de de . pero en caso de tener acceso por dos o más calles. Artículo 199º: Estación terminal en líneas de transporte público automotor interurbano. el 10% tomando el número entero sin fracción. de ancho entre cordones de acera.

pudiendo tener costados abiertos o cerrados y deberán quedar sobre una vereda de no menos de 2. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. cuyas medidas mínimas serán de 2.00 m. o entre éste y Municipios inmediatos y/o Capital Federal. por 4. el uso de la instalación anexa esté permitido. 11) Sala de estar para conductores: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc.00 m.00 m. los vehículos de líneas dedicadas al transporte público de pasajeros. a) Definición: Lugar fuera de la vía pública donde se detienen transitoriamente. que reglamentan las ordenanzas vigentes.  Carga de acumuladores. Inc. de ancho y elevada 0. que unen distintos lugares situados dentro del Partido de la Matanza.  Taller de reparación de mecánica ligera y/o surtidores para carburantes.  Gomería. comerciales e industriales”. Siempre que la estación esté ubicada en un distrito en el cual. 12) Refugio para pasajeros: Las estaciones deberán tener un refugio cubierto para ascenso de pasajeros. según éste Código. • Muros perimetrales. c) de “Servicios de Salubridad” referido a “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. de corta y media distancia. • Previsión contra incendio. Además deberá cumplir con lo reglamentado por el Código de la Edificación para dichas actividades anexas.15 m. con fines de regulación de horarios en el recorrido previo al regreso a la estación terminal. conforme al cuadro de usos del Código de Planeamiento Urbano. 10) Local de control: Se considera como de cuarta clase. • Sanitarios. comerciales e industriales”. según corresponda. dimensionada la playa para estacionamiento como máximo 6 vehículos y deberá cumplir las condiciones constructivas de las estaciones terminales en cuanto a: • Solado. • Refugios para pasajeros. 13) Servicios de salubridad: Deberá contar con los servicios que este Código establece en el inc. . debiendo cumplir las prescripciones establecidas para este tipo de local. Punto 9) debiendo prever de no ocasionar molestias a los predios contiguos. 14) Instalaciones anexas: Puede optativamente agregarse las siguientes instalaciones anexas:  Lavado y engrase. • Cercos y muretes. Artículo 200º: Estación intermedia en líneas de transporte público urbano automotor. Inc. b) Requerimientos: Se deberá cumplir las normas correspondientes a “Garajes” o “Playa de estacionamiento descubierta”.estacionamiento descubierta” en su Inc. b). sobre el solado del área de estacionamiento y desde la cual se podrá acceder directamente a la acera pública. de uso exclusivo para los vehículos de la empresa. sin equipaje.

a) de “Garajes” referido a “características constructivas de un garaje” si se tratare de un local totalmente cubierto.00 m².70 m. Inc. sólo podrán realizarse a partir de los 3. además.00m² y con uno de sus lados no menor de 5. a) Características constructivas particulares de los talleres para armado y/o montaje y/o reparación de vehículos automotores: Inc. de ancho sobre la L.. automático o semiautomático de automóviles. Artículo 201º: Talleres para armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de vehículos automotores.00 m.M.00 m de la L. y.00m del eje medianero. 5) Se dispondrá de una superficie libre interna no inferior a 48. si el mismo se llevara a cabo. en la que pueda estacionar un mínimo de 3 vehículos para la realización de las tareas de secado manual o limpieza de interiores.M. a) Un taller de vehículos automotores. 3) Las operaciones preliminares de lavado de vehículos o de limpieza de sus interiores o de cualquiera de sus partes. un acceso peatonal. y sin acceso de público. deberá cumplir con lo establecido en “Depósito. 7) Las máquinas instaladas no deberán producir ruidos cuyo nivel sonoro resulte molesto a las fincas vecinas y colocadas mínimamente a 2. a) de “Estaciones de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. 2) Poseerán solamente dos accesos vehiculares de no más de 4. automático o semiautomático de automóviles e instalaciones inherentes: Un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles cumplirá con lo dispuesto en el inc. 4) Las instalaciones mecanizadas de lavado se ubicarán a no menos de 8. Artículo 202º: Lavadero mecanizado. a) Prescripciones características en lavadero mecanizado. además lo siguiente: 1) Las actividades se desarrollarán en predios totalmente cerrados perimetralmente.00 m. Los muros medianeros o separativos de unidades de otros usos en proximidad con los sectores donde se proceda al lavado de los vehículos contarán con revestimiento impermeable. .• Cabina de control. son suficiente superficie para la cómoda circulación interna de los rodados en proceso. cumplirá con lo dispuesto en el inc. optativamente. debiendo señalarse en el solados espacios rectangulares con una superficie mínima de 16.00 m. a) de “Establecimientos industriales. exposición y venta de automotores” y podrá comunicarse con el local de exposición y/o venta. del acceso vehicular. talleres y/o depósitos industriales” referido a “características constructivas particulares de los establecimientos industriales. b) Depósito de automotores: Un depósito para la guarda de automotores nuevos o usados para su venta fuera del mismo. Los lavaderos mecanizados de cualquier tipo satisfarán. 6) Deberá contarse. Además cumplirá con lo establecido en el inc.00m de altura como para evitar molestias a los linderos o vía pública. Inc. de modo tal que éstos no necesiten salir a la vía pública para pasar del sector de lavado al de secado. por muros o cercas opacas fijas de 3. Deberá demostrarse en la documentación pertinente que existe en el local lugar para el estacionamiento de los vehículos en reparación. talleres y/o depósitos industriales” y además contará con entrada directa e independiente desde la vía pública. resistente liso hasta una altura no inferior a 3. y así deberá indicarse en el plano que se presente para su aprobación. en donde se realicen tareas de armado y/o montaje y/o carrozado y/o tapizado y/o reparación de los mismos. Inc.

infracción de la que serán responsables. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Inc. Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos. f) de “Garajes” referido a “prescripciones contra incendio en garaje”.8) Será obligatorio por parte de los empresarios. c) Prescripciones complementarias contra incendio en lavadero mecanizado. f) Instalaciones anexas: Podrá tener las instalaciones anexas señaladas en el inc. e) Comunicación interna de un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles con otros usos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems referidos a “Transportes” que se requiera habilitar. d) Usos compatibles con un lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Puede funcionar anexo a estación de servicio. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. instrumentar un sistema de turnos para la realización de los servicios que brindan a fin de evitar la permanencia de los rodados en la vía pública a la espera de atención. tanto los titulares de los establecimientos como los conductores de los automotores. Inc. Inc. automático o semiautomático de automóviles. satisfaciendo los requisitos establecidos en “Comunicación interna de garaje con otros usos”. Inc. c) de “Servicios de Salubridad” referido “servicios mínimos de salubridad en locales o edificios públicos. comerciales e industriales”. . a) de “Estación de servicio en general” referido a “prescripciones constructivas en estación de servicio e instalaciones inherentes”. b) Servicio de salubridad en lavadero mecanizado automático o semiautomático de automóviles: Cumplirá lo establecido en el inc. Inc. Satisfará lo establecido en “De la protección contra incendio” y además lo normado en el inc.

En este último caso la altura libre será de 2. y lado no menor que 3.00 m². medida en proyección horizontal y sin tener en cuenta la escalera.00 m. y lado no menor que 2.CAPITULO XIX Artículo 203º: Galería de comercios.00 m². cuando rebase los 10. 2 2.40 m.00 m². la superficie mínima será de 8. . la superficie mínima será de 16. con acceso directo desde el vestíbulo o nave: Los locales internos con acceso directo desde el vestíbulo o nave común tendrán una altura libre mínima de 3. se dimensionarán según lo establecido en este Código para los locales de tercera clase. 2) La altura libre entre el solado y el cielorraso. superficie no inferior a 10.00 m. en los demás casos. b) Entresuelo en locales de “Galería de comercios”: Los locales de una “Galería de comercios” pueden tener entresuelo. 2) Locales internos. Inc.40 m. Cuando se comercien alimentos no envasados.10 m. Inc. 3) Quioscos dentro del vestíbulo o nave: El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. o sea accesible al público. de superficie. o se utilice como lugar de trabajo. aún cuando tengan comunicación inmediata con el vestíbulo o nave de la “Galería”. siempre que se cumpla lo siguiente: 1) La superficie del entresuelo no excederá el 30% del área del local.50 m.50 m.00 m. tanto arriba como debajo del entresuelo será de: 1 2. a) Dimensiones de locales y quioscos en “Galerías de comercio” En una “Galería de comercios” los locales y los quioscos satisfarán las siguientes condiciones: 1) Locales con accesos directo desde la vía pública: Los locales con accesos directo desde la vía pública.. El lado medido exteriormente no será menor que 2.00 m². Cuando se comercien alimentos no envasados. y lado no menor que 2.

2 La escalera contará con un pasamano. Este ancho nunca será inferior al mayor que corresponda a los usos. c) Medios de salida en “Galería de comercios”: Cuando la circulación entre los usos contenidos en una “Galería de comercios” o entre éstos y otros del mismo edificio.. 2) Caso de circulación con más de una salida a la vía pública: 1 Con salidas a la misma vía pública el ancho de cada una puede reducirse en un 20% respecto de las medidas resultantes del punto 1). su ancho será b2 1. salvo lo especificado en el último apartado del punto 3).10 m. en un solo lado. vitrinas o aberturas: Cuando la circulación tiene vidrieras. se cumplirá en su ámbito el que corresponde a éste. tenga una medida no menor que el 70% del ancho calculado de acuerdo a lo establecido en los puntos 1) y 2) según el caso. 3) Medios de salida con quioscos: Puede emplearse quioscos o cuerpos de quioscos dentro del medio de salida. su ancho será b1 1.50 m. en el sentido longitudinal de la salida. 3 La rampa tendrá la pendiente máxima de 12% y su solado será antideslizante. 2 Disten entre sí no menos que 3.8 a. con un mínimo de 2. vitrinas o aberturas. 4) Ancho libre mínimo de las salidas: En ningún caso. como igualmente si se trata de un lugar de espectáculo y diversiones públicos aplicándose para el último caso lo dispuesto en “Medios de egreso en lugares de espectáculos públicos”. puede no conformar “Caja de escalera” y cumplirá con lo establecido en “Escaleras principales. Cualquiera sea el resultado de aplicar los puntos 1). a de “Ancho de pasos.5 veces el ancho total de la salida.Inc.00 m. siempre que: 1 Tengan. comprendidos en los apartados mencionados: 4 Caso de circulación con vidrieras. en paralelos y/o de uso alternativo. considerados separadamente. 5) Escaleras o rampas: Las escaleras o rampas que comuniquen las distintas plantas o pisos de una “Galería de comercios”. en el sentido de la circulación una medida no mayor que 1. el ancho de cada una puede reducirse en un 30% respecto de las medidas resultantes del punto 1).5 a cuando las tiene en ambos lados. se hace a través del vestíbulo o nave. el ancho individual de ellas no será menor que la . 4 En caso que una circulación se resuelva mediante dos escaleras o rampas. 2 Salidas a diferentes vías públicas. el ancho a del medio de salida común se dimensionará como sigue: 1) Caso de circulación con una salida a la vía pública: 1 Circulación entre muros ciegos: El ancho a se calcula en función del coeficiente de ocupación x = 3 aplicado a la “Superficie de piso” de la “Galería” más el de la circulación misma: 2 Si dentro de la “Galería” hay algún uso cuyo coeficiente de ocupación es menor que tres (x 3). pasajes o corredores de salida” referido a “Ancho de corredores de piso” para el número total de personas que resulte de los apartados precedentes. ninguna circulación tendrá un ancho libre inferior a 3. cumplirán las siguientes condiciones: 1 El ancho de la escalera o de la rampa no será inferior al ancho de la circulación exigida para el piso al que sirve cuando el desnivel excede de 1. para desniveles menores a los efectos del ancho se considera inexistente la escalera o la rampa y valdrán los puntos anteriores. 3 Cada una de los pasos a los costados de los quioscos. la suma de los anchos de distintos medios de salida será menor al que corresponde al mayor de los servicios por la salida común de la “Galería”.00 m. 2) y 3). 3 El ancho a del medio de salida se calcula según lo dispuesto en el inc. sus características”.

En una “Galería de comercios” habrá los siguientes servicios de salubridad. El segundo vano o el conducto puede a su vez. locales o quioscos no ubicados dentro de las salidas.00 m. que comunique con el vestíbulo o nave. Las escaleras serán ubicadas de modo que ningún punto diste de ella más que 15. d) Iluminación y ventilación en “Galería de comercios”. 2) Ventilación: 1 Ventilación del vestíbulo o nave: La ventilación natural del vestíbulo o nave se rige por lo establecido en “Iluminación y ventilación de locales de tercer clase”. e) Servicios de salubridad en “Galería de comercios”.5 6 mitad del ancho exigido para la solución única. comerciales e industriales”. 1) Para las personas que trabajan en la galería: 4 El servicio puede instalarse en compartimientos de acuerdo con el inc. En el cómputo para determinar el número de artefacto no se tendrá en cuenta la superficie de los locales o quioscos que tienen servicios propios.00 m. junto al cielorraso) de área no inferior a k. que lleve al piso bajo del vestíbulo o nave a un medio exigido de salida. La cantidad de artefactos se calculara en función del coeficiente de ocupación aplicado a la suma de las superficies de locales y quioscos y para una relación de 60% mujeres y 40% hombres. a patio de cualquier categoría. La ventilación mencionada en el segundo apartado puede ser sustituida por una instalación de aire acondicionado de eficacia comprobada por la Municipalidad siempre que tenga tubo de ventilación. por lo menos en una “Escalera de escape”. habrá otro vano (central. Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificadas en “Ventilación de sótanos y depósitos. esos niveles contarán con un medio complementario de salida consistente. 2 Ventilación de locales o quioscos: Todo local o quiosco que no tenga ventilación propia e independiente según las exigencias de éste Código debe contar con vano de ventilación de abertura regulable hacia el vestíbulo o nave. 3 Inc. 1) Iluminación: Una “Galería de comercios” no requiere iluminación natural. en sótano y 20. Esta escalera debe tener las características de las escaleras secundarias y ser de tramo recto. por conductos”. Inc. ser reemplazado por una ventilación mecánica capaz de producir cuatro renovaciones horarias por inyección de aire. El área mínima (k) de la ventilación es función de la superficie individual (A) del local o quiosco: K = A1 15 además en zona opuesta. en pisos altos. Cuando una “Galería” se desarrolla en niveles diferentes del piso bajo. No se tomará en cuenta en el cómputo de A. La iluminación artificial satisfará lo establecido en “Iluminación artificial en locales”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. El valor de A corresponde a la suma de las superficies del vestíbulo o nave. Ventilación por aire acondicionado. Los vanos de ventilación no requieren mecanismos para regular la abertura. o bien. . circulaciones exigidas. la superficie de locales que posean ventilación propia e independiente de acuerdo a las prescripciones generales de éste Código.

). liso e invulnerable a los roedores hasta una altura no menor que 2. tendrá servicio de salubridad dentro de ella cuando trabajen más de 5 personas. Si este revestimiento sobresale del plomo del paramento tendrá canto chaflanado o redondeado.843 y sus disposiciones complementarias y. Todos los paramentos contaran con un revestimiento impermeable. f) Protección contra incendio en “Galería de comercios”: Una “Galería de comercios” satisfará las normas determinadas en el capítulo “De la protección contra incendio”. 1 lavabo. cuando dicha unidad o sección es inferior o igual a 30. la determinación de la cantidad de artefactos se hará en función de la suma del número de personas de público y de personal. Inc. tendrá los servicios propios que exigen las disposiciones particulares para la actividad que en ella se desarrolla.00 m². el cierre se producirá automáticamente. exigir ventilación mecánica complementaria. será de material impermeable con zócalos sanitarios. plástico u otros de características similares. por cada persona que trabaje que exceda de seis. El cielorraso debe ser enlucido con yeso o revoque liso y pintado. Si en la misma unidad o sección hay servicios para el público. ventilación y medios exigidos de salida. este revestimiento puede ser de madera lustrado. La superficie mínima requerida para locales de tercera clase. por lo menos. cuando exceda de 10 hombres y de 5 mujeres. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. el servicio exigido para el personal será puesto a disposición del público debiendo haber además a la vista de éste dentro de la unidad de. Tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. 2) Paramento – cielorraso: Los paramentos serán lisos y se pintaran si son terminados a simple revoque. Inc. tendrán un servicio para su uso exclusivo separado por sexos. e invulnerable a los roedores. Esta protección no es necesaria en las puertas de locales de venta al por menor de comercio de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas ni locales de consumo. iluminación.00 m. 3) Vanos: Las puertas que den al exterior tendrán las características exigidas por la ley 11. venta o depósito en un comercio que trafica con productos alimenticios son considerados de tercera clase en cuanto se trata de dimensiones. En el caso de comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas. En cuanto a ventilación la Municipalidad puede. Artículo 204º: Comercios que trafican con productos alimenticios. Todos los vanos que dan al exterior contaran con protección de malla metálica fina (2 mm. además. depósito o expendio de alimento.00 m². 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo que determina . Sin embargo.00 m². medidos sobre el solado. Este ultimo. 2) Para las personas que concurren a la galería: Es optativo ofrecer servicio general de salubridad para el público concurrente a la “Galería”. a) Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios: Los locales destinados a trabajo. será aumentada en 3. La unidad o sección de más de 30.5 La unidad o sección de la “Galería” destinada a la elaboración. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado de la unidad de uso que conforme el comercio.

C.30 m. habrá guardarropa independiente para cada sexo y debidamente identificados. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. comerciales e industriales”.50 m.O. Este local es obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. ésta será provista de agua fría y de agua caliente. 2) Servicio de salubridad para el público: Sin perjuicio de lo establecido en el inc. lavabo y un orinal para hombres y dos retretes y un lavabo para mujeres. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos. compartimientos o pasos (antecámara) que impidan su visión desde el exterior. Debe contar además. c) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados cumplirá con lo dispuesto en el inc. b) Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas: Un comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas.50 m. Cuando corresponda la instalación de ducha. Sin perjuicio de cumplimentar las exigencias de “Generalidades sobre medios de salida”. Inc. fundada en la actividad desarrollada en el comercio así lo encuentre justificado.F. de ancho y 0. deberán contar con mamparas. . 0. de profundidad con servicio de agua fría y caliente y desagüe conectado a la red cloacal.00 m. a juicio de la D. 3) Depósitos de mercaderías: Habrá un depósito para las sustancias alimenticias y otro independiente para otras mercaderías. con pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. se dispondrá de un local destinado a guardarropa del personal con armarios individuales. para el público habrá no menos que un inodoro. habrá una pileta similar exclusiva para éstos.00 m² y no superara los 140. cuando el número de personas que trabaja en un mismo turno exceda de 5. Inc.00 m². a) Características constructivas de la proveeduría: Una proveeduría satisfará lo establecido en el inc. de largo. Artículo 205º: Proveeduría. de medidas no inferiores a 1.60 m. se ajustara a lo dispuesto en el inc. de depósito y de servicio de salubridad. Cuando trabajen personas de ambos sexos.en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Inc. cada una cuando éstos sean diferentes. éste tendrá un ancho mínimo de 2. comerciales e industriales”. Y R. 5) Guardarropa: Fuera de los lugares de trabajo. Cuando se expenda pescado o mariscos. exigirá un local para servicio de sanidad. Cuando estos servicios den a exteriores. 6) Servicio de sanidad: Cuando. cuando se use simultáneamente para el acceso y egreso del público y de 1. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Salón de ventas: La superficie mínima para el salón de ventas tendrá no menos que 100.

Cuando se supere esa superficie deberá cumplir con las disposiciones establecidas para los locales de 3º clase. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. supermercado o autoservicio de productos alimenticios. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Depósito de mercaderías: Habrá un depósito para los productos alimenticios y otro independiente para otras mercaderías. troceado o envase de productos alimenticios se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados o no elaborados. comerciales e industriales”. troceado o envase de productos alimenticios.00 m. . Inc. de lado mínimo y altura no inferior a 3. fraccionamiento. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimientos reglamentarios como así mismo de pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 0. se dispondrá de sectores independientes para operar con productos alimenticios elaborados y no elaborados. 3) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando se efectúe el lavado. en el último caso. de ancho. y 0. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 7 Mediante depósito: El local o locales tendrá una superficie no menor que 1. Artículo 206º: Supermercados totales.60 m.5% de la superficie cubierta total y no deben comunicar con el local de exposición y venta. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. 4) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo dispuesto en el inc. fraccionamiento. 2) Instalaciones frigoríficas: Las instalaciones frigoríficas satisfarán lo establecido en el inc. de largo. satisfará lo establecido en el inc. 5) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 6 Mediante compactador. para mercados. de largo.30 m. de ancho y 0. Cada local para residuos tendrá 2.30 m. supermercados y autoservicios de productos alimenticios.00 m.00 m. que deberán cumplir las disposiciones establecidas para los locales de 4º clase cuando su superficie sea menor que 250 m².4) Lugares para lavado y fraccionamiento: Cuando haya lugares para lavado. debiendo además dicho sector poseer pileta de material impermeable y liso y/o de acero inoxidable de medidas no inferiores que 1. 5) Prevención contra incendio: Deberá cumplir con las prevenciones contra incendio establecidas en “De la protección contra incendio”. los paramentos contaran ineludiblemente con revestimiento reglamentario. en el último caso.50 m. a) Características constructivas de un supermercado total. 0. El número de personas se determinará aplicando el “Coeficiente de ocupación” a la superficie del local destinado a exposición y venta. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente.60 m. supermercado o autoservicio de productos alimenticios: Un supermercado total.

será por medio de un tabique de hormigón o mampostería de 2.00 m. de altura mínima en todo su perímetro. La separación entre puestos que expenden productos alimenticios y de éstos con otros donde las mismas no se expenden.y una única abertura con puerta metálica. de lado. su altura libre será de 3. 2) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. 2 Externos: los puestos externos (hacia la vía pública) conforman locales de tercera clase y deben comunicar directamente con el mercado si no posee servicios sanitarios propios. ésta tendrá un ancho mínimo de 2. a condición de que haya ventilación mecánica o aire acondicionado o bien se construya con una nave central de 4. establecida en “De la protección contra incendio” para mercados”. Cuando el puesto sea techado. los muros tendrán un revestimiento también impermeable. Los puestos de venta de leche deberán estar separados de los de venta de carne y verdura. Los puestos de venta de pan deberán contar con paredes de mampostería con frisos impermeables hasta 2.00 m.00 m.00 m² y no menor que 2. cuando sirva simultáneamente para el acceso y el egreso del público y. Cada local independiente tendrá ventilación mecánica capaz de asegurar diez (10) renovaciones por hora. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Superficie y altura: Cuando la superficie del mercado no exceda los 150. Este revestimiento no es necesario del lado del puesto que no expenden productos alimenticios. cada uno tendrá no menos de 1. de alto que ocupe la tercera parte del área. 3) Puestos: 1 Internos: los puestos internos tendrán una superficie no inferior a 8.50 m. Los puestos para pescados y mariscos contarán con un friso de azulejos de 2. Artículo 207º: Mercado de puesto minorista. con frisos impermeables hasta 2. por lo menos. éste será de material incombustible. El solado será impermeable con zócalo sanitario y desagüe de piso.50 m. Cuando la superficie es mayor. La separación entre puestos de otros rubros puede ser mediante rejas metálicas.50 m. Esta última puede ser disminuida hasta 3. y el resto revocado y pintado.60 m.50 m. Inc. cuando éstos sean separados.50 m.00 m². de alto revestido con material impermeable y liso. a) Características constructivas de un mercado de puestos minoristas: Un mercado de puestos minoristas satisfará lo establecido en el inc. 4) Pasajes o circulaciones interiores: El ancho mínimo de los pasajes o pasos destinados en un mercado de puestos minoristas. por pared de mampostería de una altura mínima de 3.00 m.60 m.50 m. Estos tipos de puestos deben satisfacer asimismo las disposiciones que son inherentes a las actividades que en ellos se desarrollan. de altura y el resto revocado alisado y pintado. presentará superficies lisas y tendrá una altura libre mínima de 2. la altura libre mínima será de 4.00 m. a la circulación pública será: 3 Con puestos de los dos lados: . 6) Prevenciones contra incendio: Deberá cumplir la prevención contra incendio.

4 Pasaje principal…………………………………….. gases y . Las paredes interiores de la cocina se revestirán con friso de azulejos u otro material similar. a) de “Galería de Comercios” referido a “Dimensiones de locales y quioscos” en “Galería de comercios”. Cuando a juicio de la Municipalidad estén aseguradas las condiciones de higiene. 2) Cocinas: Los locales utilizados como cocina. deberá instalarse una campana.50 m.. de iluminación. teniendo en cuenta la naturaleza de la actividad que se realiza. vapor. y una altura libre mínima de 2. para la evacuación de humo..2. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que cumplirán con lo establecido en el inc.00m Con puestos de un solo lado………………………. y medios exigidos de salida. Artículo 208º: Comercios donde se sirven o expenden comidas. Todas las puertas y ventanas de la cocina contarán con protección de malla fina. las dimensiones de los locales y los servicios sanitarios se ajustarán a lo dispuesto en el inc.40 m.00 m². medidos desde el piso.. ventilación y medios de salida de los locales de tercera clase. Podrán destinarse un lugar al aire libre para el público consumidor cuando además se cuente con salón interior. 1) Lugar para la permanencia del público: El lugar o salón destinado a la atención y permanencia del público reunirá las condiciones de iluminación. En el caso de trabajar no más de dos personas serán considerados como de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. por cada persona que exceda de seis. supermercados y autoservicios de productos alimenticios” referido a “Características constructivas de un supermercado total. a) Características constructivas de los comercios donde sirven o expenden comidas: Los comercios donde sirven comidas y expenden comidas satisfarán lo establecido en a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. los muros y columnas podrán tener decorados. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos.2. el que podrá ser sustituido por perchas distribuidas en la proporción de una por cada 3. Inc. siempre que se aseguren condiciones eficientes de higiene. Deberán ser visibles por el público concurrente o disponer de fácil acceso para que éste pueda observarla dentro del horario de funcionamiento..50m 5) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará según lo establecido en el inc.00 m² de superficie del salón. El área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3. hasta una altura no menor que 2. con un lado mínimo de 2. Sobre los artefactos destinados a la cocción de los alimentos.1. serán considerados como de tercera clase en cuanto se trate de dimensiones.00 m².. a) punto 5) de “Supermercados totales. exigir ventilación complementaria por conducto y/o extracción. conectada al ambiente exterior. ventilación. además de lo particular que le sea de aplicación. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” al área destinada a la circulación del público. en ambos casos la Municipalidad puede. revestimientos o ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. La parte destinada al público contará con solado impermeable y zócalos sanitarios. En cuanto a ventilación. supermercado o autoservicio de productos alimenticios”. cuando en ellos trabajen más de dos personas.00 m. Cuando la actividad se desarrolla en una “Galería de comercios”.50m Pasaje secundario…………………………………. Para uso del público concurrente deberá contarse anexo al salón con un guardarropa. comerciales e industriales”.

Desde 11 hasta 25. el “Lugar al aire libre” destinado a uso del público concurrente a condición de que su capacidad no exceda de 20 mesas o 40 personas.C.2 (dos). de profundidad. con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal.1 (uno). ésta será provista de agua fría y de agua caliente. de largo.F. Desde 26 hasta 60. El número de personas se deducirá aplicando el “Coeficiente de ocupación” sobre la base de 2/3 para hombres y 1/3 para mujeres. Desde 21 hasta 60.1 (uno).60 m. Lavabos: Hasta 10. 3) Servicios de salubridad para el público: El servicio de salubridad para el público se determinará de acuerdo con la superficie de los lugares destinados a su permanencia. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5. Estos servicios sólo se exigirán cuando trabajen más de cinco (5) hombres y/o tres (3) mujeres. mediante compartimientos o pasos. Los servicios de salubridad. 4) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo determinado en “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción mayor que 5.30 m. El solado y paramentos serán de material impermeable con desagüe de .1 (uno). serán redondeados. Cuando se exceda estas cantidades. Dichos compartimientos o pasos no requieren ventilación aunque sean convertidos en tocadores mediante la instalación de lavabo.O. contarán con mamparas que impidan su visión desde el exterior.2 (dos). Desde 11 hasta 25. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajen en un mismo turno. Desde 21 hasta 60.1 (uno). en la proporción siguiente: 5 Servicios para hombres: Inodoros: Hasta 25. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5. comerciales e industriales”. a los efectos de estos servicios de salubridad.1 (uno).1 (uno). más de 60 y por cada 40 adicionales o fracción superior a 5. 5) Depósito de mercaderías: Cuando se cuente con depósito para almacenamiento de mercaderías. podrá autorizar el reemplazo de la campana por un sistema de ventilación que cumpla igual finalidad y que haya merecido aprobación.2 (dos). Lavabos: Hasta 20.1 (uno). Contará con piletas de material impermeable y liso o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1. la cantidad excedente cumplirá las proporciones de los ítems precedentes. cuyas partes impidan la visión del interior de los servicios.olores. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados y muros y cielorraso. más de 25 y por cada 30 adicionales o fracción superior a 5.1 (uno). tanto para el público como para el personal que trabaja serán independientes de los locales de permanencia y trabajo y se comunicarán con éstos. este deberá cumplir las disposiciones establecidas para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250 m². de ancho y 0. La D. No se computará como superficie.2 (dos). Cuando den al exterior.2 (dos).1 (uno). únicos artefactos sanitarios autorizados en ellos. Y R. 0. Cuando corresponda la instalación de ducha. 6 Servicio para mujeres: Inodoros: Hasta 10.00 m.1 (uno). Orinales: Hasta 20.

piso a la red cloacal y tendrán zócalos sanitarios. 6) Instalación para residuos: Habrá instalación para residuos que puede disponerse según una de las siguientes alternativas: 1 Mediante compactador. 2 Mediante depósito destinado a aislar los recipientes de desperdicios. Tendrá solado y paramentos impermeables con zócalos sanitarios y desagües de piso. Su ventilación será natural, directa o mediante conducto. Artículo 209º: Quinchos y parrillas. Inc. a) Se entiende por "quinchos y parrillas" a toda construcción ejecutada estructuralmente con troncos o elementos de madera trabajada o no, con cubierta de madera, tejas o similar, prohibiéndose la utilización de pajas, y en donde la actividad principal es la de servir comidas típicas criollas, y construidas en planta baja única y exclusivamente. Inc. b) Estos locales deberán estar aislados convenientemente de los edificios linderos, ya bien mediante una separación mínima de 1,25 m. respecto del eje divisorio, o bien adosado al muro divisorio, el que en éste caso deberá ser construido con ladrillos comunes macizos y con un espesor mínimo de 0,30 m. y que sobre pase por lo menos en 0,50 m. el nivel de apoyo o arrime de su techo. El paramento interno deberá ser revocado con materiales que retarden la acción del fuego, ya sea mediante revoque ignífugo, o un forjado incombustible o equivalente. Inc. c) La cocina cuadra, u otro local equivalente en donde se instalen hornos, cocinas, parrilladas, etc. deberán ser ejecutadas con muro de albañilería y techo de cielorraso incombustible (losa de hormigón armado en sus distintos tipos, chapas de fibrocemento o hierro galvanizado apoyado sobre la estructura metálica). Inc. d) Estos locales deberán ajustarse en cada una de sus partes a lo establecido en la ordenanza, en lo concerniente a lado, altura y superficies mínimas, iluminación y ventilación, servicios sanitarios y complementarios, de acuerdo al factor de ocupación correspondiente y demás disposiciones según "Comercios donde se sirven o expenden comidas". Inc. e) Prevenciones contra incendio: Los conductores eléctricos deberán estar completamente embutidos en caños de hierro del tipo semipesado. Los tableros serán de mármol y alojados en nichos metálicos, lo mismo la llave de encendido, tomas de corriente y conexiones deberán alojarse en caja metálica. Deberán colocarse matafuegos a razón de 1(una) cada 50,00 m². y nunca menos de dos matafuegos. Asimismo en una bajada exclusiva del tanque de reserva de agua se instalará una manguera contra incendio. En correspondencia con la cumbrera, a lo largo de todo el techo de madera y tejas, deberá colocarse un caño de hierro galvanizado de dos pulgadas como mínimo, agujereado de manera que pueda producir una lluvia que humedezca la superficie del techo, retardando así la acción del fuego, debiendo estar la llave de paso de este dispositivo en un lugar accesible desde el nivel del piso. Artículo 210º: Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata. Inc. a) Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata: Los comercios donde se elaboren productos alimenticios de venta inmediata al público, cumplimentarán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a "Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios", y además lo siguiente: 1) Local de ventas: Cuando en él se consuma el producto, deberá cumplir lo dispuesto en "Comercios donde sirven y expenden comidas". Cuando esté contiguo a la cuadra de elaboración, el muro separativo podrá tener ventanales fijos para permitir la visión entre ambos ambientes.

2) Cuadra de elaboración: A los efectos de determinar las condiciones de área, altura lado mínimo, iluminación y ventilación, el local será considerado de tercera clase. El área mínima establecida para el local de tercera clase se deberá incrementar en 3,00 m². por cada persona que exceda de seis (6). En el caso de trabajar no más que dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre mínima de 2.40 m. Constará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría, y desagüe a la red cloacal. Todos los ángulos entrantes entre muros, muros y solados y cielorraso, serán redondeados. 3) Depósito de mercaderías: El o los depósitos de materia prima empleada en la elaboración se ubicarán independientemente de la cuadra de elaboración y de otras dependencias. Habrá por lo menos un depósito para la materia prima otro para envases vacíos y otro destinado a contener harina. 4) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos, los depósitos serán construidos en hierro, hormigón o albañilería, los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. b) Elaboración y venta de pan – Panadería: Una panadería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además lo siguiente: 1) Cuadra de elaboración: Tendrán una superficie mínima de 150 m². con un lado no menor que 6,00 m. y una altura libre mínima de 3,00 m. y se cumplirán las condiciones de iluminación y ventilación establecidas para los locales de tercera clase. Contará con piletas de material impermeable y liso, o de acero inoxidable de medidas no inferiores a 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad, con servicio de agua caliente y fría y desagüe a la red cloacal. 2) Cámaras de fermentación: Podrán ubicarse dentro del local destinado a cuadra de elaboración, a condición de que su superficie total no supere el 10% de la de aquel. Los muros serán lisos e impermeables pudiendo ser el solado de acero inoxidable antideslizante. Tendrán una superficie mínima de 9,00 m². con un lado mínimo de 3,00 m. y una altura libre no inferior a 2,10 m. Las puertas de acceso serán metálicas. Inc. c) Elaboración y venta de pastas frescas: Un comercio dedicado a la fabricación de pastas frescas cumplirá con lo establecido en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. No se requerirá la exigencia de cuadra de elaboración pudiendo efectuarse la fabricación de pastas en el salón de venta, a condición de que: 1 El salón de ventas posea una superficie no menor que 22 m². 2 El ambiente dedicado a la elaboración, se halle separado del lugar destinado a la atención del público mediante vitrinas, mostradores barandas metálicas o tabiques de vidrio de una altura no superior a 2,20 m.

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Las instalaciones mecánicas y/o electromecánicas disten no menos que 0,80 m. de aquellas separaciones y que cuando se instalen en las proximidades de las puertas de acceso se hará a no menos que 3,00 m. y a una distancia no inferior a 0,80 m. de las vidrieras. El local donde se elaboren los ingredientes para la fabricación de las pastas, deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”.

Inc. d) Elaboración y venta de pizza, postres, churros, empanadas o productos afines: Estos establecimientos cumplirán con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Las instalaciones productoras de calor, tales como hornos, hogares, así como también chimeneas, cumplirán con lo dispuesto en “Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares”. Cuando como complemento de la actividad principal se elaboren productos mediante frituras, el local destinado a tal fin deberá cumplir lo establecido en “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Inc. e) Elaboración y venta de helado, crema helada o productos afines (heladería): Una heladería cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata”. Cuando en el local de ventas no se habiliten mesas y sillas para el público, no se exigirán los requisitos determinados en “Comercios donde se sirven o expenden comidas”. Cuando la elaboración se efectúe en el salón de venta, las instalaciones electromecánicas destinadas a la fabricación serán emplazadas alejadas del público, preferentemente en la parte posterior del local y debidamente protegidas por mampara de vidrio templado o material similar de una altura de 2,20 m. que las circunde. En este caso no se exigirá “Cuadra de elaboración”, debiendo destinarse para la preparación de las cremas, un local cuya superficie no sea menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura libre no menor que 2,40 m. A los efectos de la iluminación y ventilación se ajustara a lo establecido para los locales de primera clase. Artículo 211º: Establecimiento destinado a fraccionamiento, envasamiento y/o empaquetamiento de productos alimenticios y/o bebidas. Inc. a) Características constructivas de los establecimientos que fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios y/o bebidas: Un local donde se fraccionen, envasen y/o empaqueten productos alimenticios o bebidas satisfará lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además lo siguiente: 1) Lugar para fraccionamiento y envasamiento: Deberá contar con pileta de metal inoxidable o material impermeable y liso de no menos que 1,00 m. de largo, 0,60 m. de ancho y 0,30 m. de profundidad con desagüe a la red cloacal y servicio de agua fría y caliente. 2) Lugares para lavado de envase: El lavado de envase se efectuará por sistema automático y mecánico aprobado por la Municipalidad, destinándose a tal fin un ambiente independiente de las demás dependencias, que cumplirá los requisitos establecidos en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a Características constructivas particulares de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”.

En el caso de trabajar no más de dos personas, a los efectos de la iluminación y ventilación, será considerado como local de primera clase, y su superficie mínima no será menor que 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. 3) Depósito de mercadería: Deberá contar con depósitos independiente entre sí y del lugar de fraccionamiento y envasamiento, destinado a: 1 Guarda de materia prima. 2 Guarda de productos elaborados, destinados a la venta. 3 Guarda de envases vacíos. Los depósitos destinados a la guarda de materia prima y productos elaborados destinados a la venta cumplirán lo establecido en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, y los depósitos destinados a la guarda de envases vacíos, con lo dispuesto en el inc. a) de “Establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales“ referido a “Características constructivas de los establecimientos industriales, talleres y/o depósitos industriales”. Todos los ángulos entrantes entre muros y solados, y muro y cielorraso, serán redondeados. 4) Local para venta: Cuando se destine un lugar anexo para efectuar la venta de productos, ese local cumplirá con lo dispuesto en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. Podrá utilizarse como local de venta parte del de fraccionamiento a condición de que el mismo esté separado de aquel, mediante mamparas de vidrio, material de plástico o mampostería revocada o alisada, de no menos que 2,20 m. de altura completada esa separación hasta el cielorraso, con bastidores de malla fina, y siempre que en él trabajen no más de dos personas. Artículo 212º: Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas. Inc. a) Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas: Estos locales cumplirán las disposiciones contenidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”, debiendo contar con locales separados cuando en ellos se depositen productos elaborados y no elaborados. El local destinado a depósito de productos no elaborados cumplirá además con lo dispuesto en el inc. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. Cuando el depósito sea utilizado para guardar sal u otras materias salitrosas, los muros y cielorrasos contarán con revestimiento impermeable y perfectamente alisado. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Inc. b) Depósito de huevos: Cuando en él se depositen más de 500 docenas de huevos deberá contarse con un local destinado a revisadero, que reunirá las condiciones establecidas para los locales de tercera clase. Cuando la capacidad no exceda de 500 docenas de huevos, el local utilizado como revisadero podrá reunir las condiciones de un local de tercera clase, siempre que en el mismo trabajen no más que dos personas, la superficie no sea inferior a 9,00 m². con un lado mínimo de 2,50 m. y una altura mínima de 2,60 m. La iluminación y ventilación corresponderán a la establecida para los locales de primera clase. Inc. c) Depósitos de productos lácteos:

Inc. Aquellos locales para los cuales se establece expresamente el área mínima deberán . La iluminación y ventilación se ajustará a lo establecido para los locales de primera clase. 3) Los solados serán de material impermeable. descortezado. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados. 4) Las puertas de estas cámaras serán construidas con material incombustible. Inc. independiente del depósito. y una altura mínima de 2. donde además se efectúe venta al detalle. por cada persona que exceda de seis (6). contarán con un local anexo que cumpla con lo dispuesto en el Inc. enharinado. a) Características constructivas particulares de una súper tienda. Inc. se cumplirá lo siguiente: 1) Cuando se deposite leche y derivados.60 m. sellado y envasado. Se exceptúan de estas generalidades respecto del área aquellos cuyas áreas estén establecidas específicamente.00 m. con un lado mínimo de 2. 2) Los paramentos y cielorrasos serán revestidos con material impermeable. c) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios elaborados y/o bebidas envasadas” y a “Comercio de venta al por menor de productos alimenticios no elaborados”. d) Maduradero de bananas: Para el proceso de maduración. 1) Serán constituidas con material incombustible y poseerán una altura no menor a 2. Inc. iluminación y ventilación.50 m. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados: 1) Dimensiones. abrirán hacia fuera y estarán provistas con dispositivos para su cierre hermético que podrán ser accionadas indistintamente. b) e inc. lado mínimo. las mismas se realizarán en un local independiente del depósito serán considerados como actividad complementaria de la principal y podrán desarrollarse en un local cuya superficie no sea inferior que 9. según corresponda.00 m. parafinado.60 m.Según la naturaleza de los productos a depositar. se hará en cámaras frías o heladeras a temperatura no mayor que 10ºC. f) Venta al detalle: En los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas.00 m². deberá incrementarse en 3. altura. el local a tal efecto tendrá los muros con revestimiento impermeable hasta el cielorraso. raspado. tanto del interior como desde el exterior. los locales serán considerados como de tercera clase. y una altura de 3. Artículo 213º: Súpertienda. deberá contarse con cámaras especiales que reunirán las siguientes características. iluminación y ventilación: 1 A los efectos de determinar las condiciones de área. además de cumplir con lo establecido en el Inc.00 m². 3) Cuando además de depositarse. 2) Cuando se depositen queso. cuando en él trabajen no más de dos personas. 2 La superficie mínima requerida para el local de tercera clase. coloreado. e) Venta de carnes en subasta pública: Además de cumplir con lo dispuesto en el Inc. lavado. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. los locales deberán tener una superficie mínima de 6. se realicen operaciones relativas al proceso del queso. a) de “Depósito y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas” referido a “Características constructivas de los depósitos y/o venta al por mayor de productos alimenticios y/o bebidas envasadas”. tales como aceitado.

3 4 responder a lo establecido en “Coeficiente de ocupación”. y una altura mínima de 2.00 m².50 m. baldosas u otros materiales. 8) Servicio de salubridad para el personal: El servicio de salubridad para el personal. 6) Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas se ajustarán a lo establecido en “De las Instalaciones eléctricas”. A tal efecto se tendrán en cuenta al mayor número de personas que trabajan en un mismo turno. comerciales e industriales”.50 m. comerciales e industriales”. con un lado mínimo de 2.60 m.00 m². 3) Cielorrasos: Los cielorrasos serán enlucidos en yeso o mampostería. los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. los locales a los efectos de la iluminación y ventilación serán considerados como locales de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. Inc. b) Comercios con o sin acceso de público y no expresamente clasificados en estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros: Los locales o quioscos instalados en las estaciones subterráneas y/o a nivel de transporte colectivo de pasajeros dedicado a las actividades comerciales de venta al por menor sin acceso de público y no expresamente clasificados serán eximidos de las condiciones establecidas por éste . Exceptuándose de exigir servicio de salubridad. 2) Paramentos: Los paramentos serán de mampostería. 4) Solados: Deberán ser de mosaicos. 9) Servicio de salubridad para el público: Cuando el área destinada a la permanencia del público. alisados y pintados. según lo establecido en el tercer apartado del punto 1). revocados. revocado. iluminación y ventilación a lo establecido por éste Código. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados” los pasos interiores para la circulación del público no serán inferiores que 1. exceda de 500. alisados y pintados. se instalarán servicios sanitarios para el mismo independientes de los destinados al personal. 5) Depósitos anexos: Los depósitos anexos a los locales y que no constituyan actividad principal. Para los locales de cuarta clase cuando su superficie sea menor que 250. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. Cuando supere esa superficie deberá cumplirse con las disposiciones establecidas para los locales de tercera clase. En “Supertienda. En el local de ventas deberá destinarse una tercera parte de su superficie para la circulación y permanencia del público y del personal. en la proporción que determina el inc. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicios mínimos de salubridad en locales y edificios públicos. En los comercios con acceso de público y no expresamente clasificados en los que trabajen no más que dos personas. ajustarán sus dimensiones. se establecerá de acuerdo con lo que determina el inc. que permitan su fácil limpieza. 7) Salidas exigidas: Sin perjuicio de cumplimentar “Generalidades sobre medios de salida”. cuando el comercio se instale en “Galería de comercios”. admitiéndose otros revestimientos que satisfagan las condiciones de higiene.10 m.00 m².

y cercado con muros. serán imperativos para la aprobación de estas obras. exposición y venta de automotores” del capítulo “Garajes”. a) Características constructivas de un local de exposición y/o venta de automotores: Se cumplimenta lo dispuesto en “Depósito. b) Protección contra incendio en “Local de exposición y venta de automotores”: Un local de exposición y venta de automotores cumplirá lo dispuesto en el capítulo “De la protección contra incendio”.00 m². Artículo 214º: Exposición y/o venta de automotores. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. . siempre que estén construidos con material incombustible o ignifugados. en cuanto a construcción.Código. Inc. Cuando el comercio tenga acceso de público deberá cumplimentarse lo dispuesto en el Apartado cuarto del punto 1) “Características constructivas particulares de una súper tienda. y un lado no inferior que 3. Inc. Estas actividades también podrán desarrollarse en lugares abiertos con una superficie no menor que 16. autoservicio de productos no alimenticios y comercios con acceso de público y no expresamente clasificados”. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los rubros citados en los mismos. iluminación y ventilación. Estos locales o quioscos quedarán eximidos de habilitar servicios sanitarios propios cuando las estaciones cuenten con estas instalaciones de uso público. satisfactoriamente a juicio de la Municipalidad y se emplacen en vestíbulos o andenes del primer nivel.

.

Inc. 4) Depósito de mercaderías elaboradas. Inc. de superficie y colocadas a 0. a) de “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” referido a “Características constructivas de los comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y además contarán con bocas o canillas distribuidoras en proporción de una por cada 50. con servicio de agua caliente y fría. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general cumplirán lo dispuesto en el inc.30 m. según corresponda con las que a continuación se detallan independientes entre sí y de las anteriores: 1) Depósito y lavado de envases. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además contarán obligatoriamente con las siguientes secciones independientes entre sí: 1) Cuadra de elaboración. del solado. Se hallan comprendido en las disposiciones de éste artículo todos aquellos establecimientos destinados a la fabricación y/o elaboración y/o industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general: Los locales destinados a la fabricación.00 m². Exceptuándose del cumplimiento de las normas contenidas en este artículo a las actividades comprendidas en “Comercios que elaboran productos alimenticios de venta inmediata” y los “Depostaderos de reses de abasto”. además. . 2) Envasamiento y/o expedición. 3) Depósito de materias primas. 8) Depósito para residuos o compactador según corresponda. 2) Depósito de harina. 6) Salas de máquinas. b) Cuadra de elaboración: Se ajustará a lo establecido en el inc.CAPITULO XX PRESCRIPCIONES PARA EDIFICIOS INDUSTRIALES Artículo 215º: Fabricación. 7) Cámara frigorífica. 5) Cámaras de desecación. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. 3) Depósito de sal. maduración o estacionamiento. Cuando la actividad requiera contarán. 4) Depósito para combustible. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general.

50 m. Inc. En el caso de trabajar no más de dos personas. k) Cámaras frigoríficas: Se ajustarán a lo establecido en el inc. j) Sala de máquinas: Cumplimentarán las disposiciones generales de éste Código que correspondan a los locales de tercera clase. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. h) Depósito de combustible: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidas en hierro. maduración o estacionamiento: Una cámara para desecación. hormigón o albañilería. con un lado mínimo de 2. Inc. Inc. la ventilación será mediante conducto. cumplirá lo dispuesto en el inc. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposición de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.40 m. Inc. c) del presente artículo referido a “Depósito para materia prima”. c) del presente artículo referido a “Depósitos para materia prima”. Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. Inc. l) Depósito para residuos: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. y una altura libre mínima de 2. a los efectos de iluminación y ventilación será considerado como local de primera clase y su superficie mínima no será menor que 9. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. Inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” y además se independizarán de la cuadra de elaboración y otras dependencias del establecimiento. i) Cámara de desecación. Inc. Inc. e) Depósito y lavado de envases: Los locales donde se realicen lavado de envases reunirán las condiciones establecidas en el inc. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. maduración o estacionamiento. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. f) Depósito de harina: Cumplirán las mismas exigencias que las establecidas para el inc. m) Fábricas de conservas de frutas y vegetales: . serán revestidos con material impermeable alisado. Los paramentos y el cielorraso. c) Depósito para materia prima: Se ajustarán a lo establecido en el inc. g) Depósitos para sal: El depósito utilizado para guardar sal o materias salitrosas deberá tener muros y cielorrasos con revestimientos impermeables y perfectamente alisados. Inc. Inc.00 m². d) Depósito para mercadería elaborada: Deberán reunir iguales condiciones que las establecidas para el inc.Inc.

conectadas a la red cloacal. Sus dimensiones mínimas serán: 1.30 m. n) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a fabricación de chacinados y/o embutidos: Los locales destinados a la fabricación de chacinados cumplirán la totalidad de las disposiciones contenidas en el inc.00 m². 5) Habrá piletas de metal inoxidable.00 m².30 m. A los efectos de su altura.00 m.00 m. medidos desde el solado. p) Sala de ahumado: . ñ) Cuadra de elaboración de chacinados: Una cuadra de elaboración de chacinados. Inc. 6) Habrá bocas de agua o canillas a una altura de 0.00 m. material impermeable y liso. además de ser antideslizante. o fracción superior a 5. 4 Cámara para salazones.00 m². de profundidad. 3) El solado. 2 Sala de ahumados. 4) El revestimiento de los paramentos y columnas. como así también el de las piletas se efectuará a la red cloacal previo paso de los líquidos por cámara de decantación. será revocado y pintado con productos que permitan el lavado. con servicio de agua fría y caliente. será de azulejos o material similar hasta una altura mínima de 3.60 m.00 m². contarán con un local independiente de la cuadra de elaboración destinado exclusivamente al lavado de frutas y vegetales. u otro material aprobado por la Municipalidad. Inc. provistos de agua fría y caliente. Este local se ajustará a lo establecido en el inc. Tendrán sus bordes y ángulos interiores redondeados. Los sistemas de ventilación y calefacción deberán ser aprobados por la Municipalidad. de ancho y 0. a) de “Fabricación. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la fabricación. con un coeficiente de ocupación de 5. elaboración e industrialización de productos alimenticios y/o bebidas en general” y además deberán tener secciones independientes entre sí destinadas a: 1 Cámara de maduración o estufa. los zócalos serán del tipo sanitario (aristas redondeadas y base cóncava). Inc. dotada de agua caliente y fría. 3 Cocción y/o esterilización. se considerará como local de cuarta clase. de largo.00 m². contará con canaleta perimetral y el desagüe del mismo. En la cuadra de elaboración podrán instalarse autoclaves destinados a la cocción siempre que no se disminuya con ellos la superficie reglamentaria. Inc. 0. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”. distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. además de cumplir las condiciones generales de “Cuadra de elaboración” cumplirá lo siguiente: 1) Superficie mínima de 30. por persona. provistos de piletas construidas en material impermeable. 2) Su altura no será inferior que 4. El número de piletas será de una cada 50. como asimismo el cielorraso. medida desde el solado. o) Cámara de maduración o estufa: Se cumplimentará lo establecido en el inc.Además de cumplimentar las condiciones generales establecidas en este Capítulo. El resto. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios”.

Estarán provistas de agua fría y caliente. Su altura se ajustará a lo establecido para los locales de cuarta clase. Inc.00 m. los paramentos y el cielorraso serán lisos e impermeables. 0. 2) Cámaras frigoríficas: . q) Cocción y/o esterilización: El local destinado a cocción y/o esterilización se ubicará independizado de la cuadra de elaboración.La sala de ahumado estará totalmente construida con material refractario y puertas metálicas que abrirán hacia fuera. 2) Contará con piletas de cemento alisado. o fracción de 5.00 m².00 m². Inc. habrá bocas de agua distribuidas convenientemente a razón de una cada 50. El número de piletas será de una cada 50. En su perímetro habrá una canaleta para recibir las aguas de lavado y conducirlas a la red cloacal previo tratamiento del efluente. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. de ancho y 0. 3 Altura. Todos los ángulos serán redondeados incluso el borde superior del revestimiento impermeable.30 m.00 m².00 m. b) Características constructivas de los depostaderos de reses de abasto: Un depostadero de reses de abasto cumplirá las normas generales de éste Código y además las siguientes: 1) Local de despostar: 1 Superficie: La superficie del local de desposte se calcula a razón de 5. y con desagüe conectado a la red cloacal previo tratamiento del efluente. con bordes y ángulos interiores redondeados. como asimismo el cielorraso. provistas de cierre hermético. por persona que en él trabajen con un mínimo de 30. cuando éste sobresalga del plano de la pared. 4 Vanos: Todos los vanos que comuniquen el local con el exterior estarán provistos de un cortinado de banda plástica. cielorrasos: La altura del local no será inferior a 4. 5 Piletas y bocas de agua: En el local de desposte habrá piletas con su interior liso e impermeable. Sus bordes y ángulos interiores redondeados y sus dimensiones mínimas serán: 1. Inc. paramentos. 2 Solado: El solado del local de desposte será impermeable y antirresbaladizo.60 m. a) Alcance de las disposiciones para depostaderos de reses de abasto: Las disposiciones para depostaderos de reses de abasto alcanzan a los establecimientos donde se proceda al troceado y/o deshuesado de animales de las especies ovina y/o bovina y/o porcina para su posterior industrialización o comercialización al por mayor. r) Depósito y salazón: Este local reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para la “Cuadra de elaboración” y además: 1) El solado. Artículo 216º: Depostaderos de reses de abasto. los encuentros serán redondeados. Los paramentos serán lisos e impermeables hasta los 3. de profundidad. Asimismo. del solado y el resto. provista de agua caliente y fría y con desagüe a la red cloacal.00 m².00 m. El sistema de calefacción deberá ser aprobado por la Municipalidad. Inc.00 m². de largo. pero reunirá las mismas condiciones que las establecidas para aquella. En las puertas el bastidor se ubicará hacia fuera debiendo cerrarse automáticamente.

Inc. etc. donde se evacuarán mediante rejillas a la red cloacal previo tratamiento del efluente.. 2) Establecimientos frigoríficos: Un establecimiento frigorífico. serán lisos e impermeables. destinado a la recepción y/o empaque y/o expedición de las mercaderías que cumplirá con lo establecido en “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en sus generalidades e inciso a). Inc. talleres y/o depósitos industriales. hormigón. Debajo de la tubería habrá un colector de agua de deshielo que desaguará a la canaleta perimetral. los paramentos y el cielorraso. la que podrá estar fuera de los ambiente de las cámaras y antecámaras para el lavado de las mismas. a) Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos: 1) Cámaras frigoríficas: Deberán ser construidas íntegramente con material resistente (mampostería. las fuentes de luz se colocarán de manera que permitan iluminar suficientemente los productos depositados en la cámara con un mínimo de 150 lux por m². b) y c). cumplirá con lo establecido en el inc. iluminación y ventilación y medios exigidos de salida. a) de “Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos” referido a “Características constructivas particulares para cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos”. . paramentos. cielorrasos: El solado. sobre el suelo. la rejilla estará ubicada dentro de la misma cámara. en cuanto se trate de dimensiones.) con terminación lisa.Se ajustarán a lo establecido en el inc. Artículo 218º: Establecimientos industriales. Los pisos tendrán declive hacia canaletas perimetrales que faciliten el escurrimiento de las aguas del deshielo y del lavado hacia la antecámara. 9 Instalación para el lavado: Existirá una instalación de agua corriente fría y caliente. a) de “Comercios que trafican con productos alimenticios” referido a “Características constructivas particulares de un comercio que trafica con productos alimenticios” en lo que sea de aplicación y además lo siguiente: 10 Contarán por lo menos con un local independiente de las cámaras y antecámaras. Los ángulos de los paramentos entre sí y los de éstos con los de los pisos y cielorrasos serán redondeados. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. con revestimiento aislante y contarán con antecámaras a fin de no comunicar directamente con el exterior. La ventilación se hará mediante dispositivos que permitan la eliminación de posibles pérdidas de gases refrigerantes. talleres y/o depósitos industriales: Son considerados de tercera clase. Las cámaras anexas a comercios minoristas no requieren antecámara. impermeable e incombustible. 6 Solado. 7 Iluminación y ventilación: La iluminación será eléctrica. Artículo 217º: Cámaras frigoríficas y establecimientos frigoríficos. además de las exigencias propias de las “Cámaras frigoríficas”. 8 Tubería de refrigeración: La tubería de refrigeración dentro de la cámara se colocará paralela a las paredes y distante de ella no menos que diez cm. Los pisos de las antecámaras mantendrán un desnivel que facilite el escurrimiento de los líquidos de la cámara. En el caso de no poseer antecámaras. Las puertas de las cámaras deberán ser accionadas desde el interior y exterior de las mismas.

exigir ventilación mecánica complementaria. deberán contar con un área mínima. 6) Instalaciones eléctricas: Cuando existen instalaciones eléctricas de iluminación y/o fuerza motriz se ajustarán a lo dispuesto en “De las instalaciones eléctricas”. 4) Servicio de salubridad: El servicio de salubridad para el personal que trabaja se determinará teniendo en cuenta el mayor número de personas en un mismo turno. admitirá paramentos de ladrillos a la vista con sus juntas debidamente tomadas. el guardarropa conformará local con armarios individuales para cada sexo y debidamente identificados. fluidos calientes.80 m. comerciales e industriales”. 2) Paramentos: Los paramentos serán lisos y se pintarán si son terminados a simple revoque. medidos sobre el solado. La determinación de la cantidad de artefactos. de ancho para cada artefacto. Los locales donde se instalan lavabos u orinales.60 m. corrosivos o molestos”. o talleres cumplimentarán lo dispuesto en el capítulo “Chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. Si este revestimiento sobresale el plomo del paramento. Cuando se empleen y/o derramen líquidos o sustancias aceitosas o grasas los paramentos contarán con friso impermeable hasta una altura no menor que 2. 8) Servicio de sanidad: Cuando a juicio de la Municipalidad. la D. Y R. aplicando el coeficiente de ocupación.. La D.En cuanto a ventilación. teniendo en cuenta la naturaleza del trabajo que se realice. 5) Chimeneas: Las chimeneas que se instalen en establecimientos industriales. En caso de que requiriese la instalación de ducha.00 m. con un lado no menor que 0.81 m². Este local es . Si su número es mayor que 5.O.C. se dispondrá de un espacio para guardarropa de personal.F.. 3) Medios de salida: Se cumplirá lo establecido en “Generalidades sobre medios de salida”. tal que resulte de adoptar para cada artefacto una superficie mínima de 0. Los orinales y lavabos podrán agruparse en batería y en locales cuya superficie tendrá como mínimo la suma de la requerida para los artefactos en él instalados y se preverá una separación no menor que 0. ésta será provista de agua caliente y fría. tóxicos. Además se satisfará lo siguiente: 1) Solado: El solado estará debidamente consolidado y sus características serán las adecuadas a la naturaleza de cada actividad. tendrá canto chaflanado o redondeado.F. Tendrá desagüe a la red cloacal según disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Y R.C. c) de “Servicios de salubridad” referido a “Servicio mínimo de salubridad en locales y edificios públicos. se ajustará a lo establecido en el inc.O. fundado en la actividad desarrollada. así lo encuentre justificado exigirá un local para el servicio de sanidad. 7) Guardarropas: Fuera de los lugares de trabajo. de depósito y del servicio de salubridad. El servicio de salubridad debe ser independiente de los lugares de trabajo o de permanencia de personas y su acceso será únicamente a través de antecámaras o en su defecto se colocarán mamparas que impidan su visión desde el exterior. puede. cuando a su juicio la índole de la actividad lo justifique.

b) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local: 1) Las actividades industriales y depósitos que se desarrollen en un único local están eximidas de cumplimentar las exigencias de los locales de tercera clase. con las que a continuación se detallan. Inc.). 11 Sala para esterilización. 4 Depósito para productos elaborados. Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas en el presente Código y además el cierre se producirá automáticamente. deberá respetarse lo establecido en “Coeficiente de ocupación” y en “Iluminación y ventilación de locales de tercera clase”.60 m. 3 Depósito para materias primas.00 m².obligatorio para más de 50 personas que trabajen simultáneamente. Los paramentos tendrán revestimiento de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. la superficie mínima de cada una de ellos no podrá ser inferior que 10.00 m. a) Características constructivas de los laboratorios para la preparación de productos medicinales: 1) Los locales para preparación y/o elaboración serán construidos totalmente en mampostería. 9 Alojamiento para animales. Todos los vanos que dan al exterior contarán con protección de malla metálica fina (2 mm.00 m. 5 Expedición. Un establecimiento destinado a la preparación de productos medicinales y/o veterinarios reunirá las condiciones establecidas en “Establecimientos industriales. un lado mínimo no inferior que 3. La iluminación y ventilación se ajustará a la establecida por éste Código para los locales de segunda clase. talleres y/o depósitos industriales”. en cuanto a dimensiones.00 m. contará además. El solado será impermeable.00 m. independientes entre sí y de las anteriores. En ambos casos. Artículo 219º: Laboratorios para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. y además contará obligatoriamente con secciones independientes entre sí. 9) Prevenciones contra incendios: Se cumplirá lo establecido en “De la protección contra incendio”.00 m. debiendo tener una altura no inferior que 3. destinadas a: 1 Preparación y/o elaboración. c) Depósitos anexos o complementarios de la actividad principal: Los locales utilizados como depósitos con carácter de anexos complementarios de la actividad principal. y una altura mínima de 2. Cuando la actividad se desarrolla en dos o más locales. siempre que no constituya por sí. rubro principal. con un lado no inferior a 3. a cambio de que el total tenga una superficie no menor que 16.00 m. medidos desde el solado y el resto. 12 Depósito para combustibles. con declive. 6 Depósito y/o incineradores de residuos. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. 7 Cuando la actividad lo requiera.00 m².00 m² y contará con un lado mínimo no menor que 3. 8 Cámara frigorífica o heladera. en cuanto a iluminación y ventilación y altura. como asimismo . Inc. 2) Las actividades que no ocupen más que dos personas: Podrán desarrollarse en uno o más locales cuya superficie será no menor que 9. cumplimentarán lo dispuesto para los locales de cuarta clase. y una altura de 4. Inc. según corresponda. 2 Envasamiento. 10 Gabinete para ensayos y/o experimentaciones.

Los combustibles líquidos serán contenidos en depósitos o tanques capaces de resistir las solicitaciones que resulten de su empleo y emplazamiento. La ventilación será mediante conducto. Todos los ángulos serán redondeados. reunirá las mismas características constructivas que las establecidas para un local de envasamiento.00 m. 4) Depósito transitorio de residuos para su disposición final: Un depósito para residuos será construido totalmente en mampostería y estará dotado de puerta metálica. serán revestidos con material impermeable alisado. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. 8) Depósito de combustibles: Cuando se utilicen combustibles sólidos serán construidos en hierro. hormigón o albañilería. rejilla y desagüe conectado a la red cloacal. El solado será impermeable. liso. Los paramentos tendrán revestimientos de azulejos o material de eficacia equivalente hasta una altura mínima de 2. talleres y/o depósitos industriales” . con declive. 2) Envasamiento: Los locales para envasamiento serán construidos totalmente con material resistente. En su interior tendrán bocas o canillas con servicio de agua corriente fría y caliente para su higienización. medidos desde el solado y el resto. 5) Cámara frigorífica: En un laboratorio para la preparación de productos medicinales y/o veterinarios. Artículo 220º: Talleres de pintura con máquina pulverizadora. Los solados serán de material impermeable y tendrán desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales y tendrán zócalos sanitarios. Las celdas estarán revestidas con material impermeable. impermeable e incombustible. revocados y pintados con productos que permitan el lavado. a) de “Establecimientos industriales. El solado será de material impermeable y tendrá desagüe a la red cloacal según las disposiciones de la Empresa proveedora de aguas y redes cloacales. liso. las cámaras frigoríficas reunirán las condiciones establecidas en “Características constructivas de las cámaras frigoríficas”. 6) Alojamiento para animales: Los locales destinados para alojamiento de animales serán construidos totalmente con material resistente. también podrán ser de metal inoxidable. Se instalarán piletas con su interior liso e impermeable provistas de agua caliente y fría. Todos los ángulos serán redondeados. impermeable e incombustible. 3) Depósito para materia prima y para productos elaborados: Un depósito para materia prima y para productos elaborados. cumplirá con lo dispuesto en el inc. Los paramentos y el cielorraso.el cielorraso. 7) Gabinete para ensayos y/o experimentaciones – sala para esterilizaciones: El local para gabinete de ensayos y/o experimentaciones y la sala para esterilizaciones reunirán las mismas condiciones que las establecidas por los locales de “Preparación y elaboración”. Un establecimiento donde se pinte o barnice con máquinas pulverizadores. conectadas a la red cloacal. Todos los ángulos serán redondeados. como asimismo el cielorraso. y su solado con declive y desagüe conectado a la red cloacal. Los paramentos y los cielorrasos serán revestidos con material impermeable alisado.

revocados y pintados. . y además. a) Solado y paramentos: El solado será de material impermeable. 4) Boca de agua: Deberá contar con un servicio de agua para su higienización mediante boca y canilla. Todos los ángulos entrantes entre muros. c) Contará con un sistema autorizado por el ente de aplicación competente. Inc. a) de “Establecimientos industriales. talleres y/o depósitos industriales”. con desagüe a la red cloacal. y el lado mínimo no menor que 4. 6) Vanos: Las puertas que dan al exterior tendrán las características exigidas por el presente Código. a) Características constructivas de un establecimiento destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados: Un local destinado a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. el cierre se producirá automáticamente. serán redondeados. contará con local o locales destinados exclusivamente a esta actividad. Inc. complementario o no de otra actividad deberá cumplir con lo dispuesto en el inc. 3) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20. 5) Ventilación: Cuando la Municipalidad a juicio lo estime conveniente. Todos los ángulos serán redondeados. podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. 2) Paramentos – cielorrasos: Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. Artículo 221º: Establecimientos destinados a depósito y/o lavadero y/o clasificación de trapos y/o papeles sucios y/o usados. para la captación y retención de partículas de pinturas y/o barnices producidas por la actividad.00 m. muros y solados y muro y cielorraso. b) Ventilación: La ventilación se efectuará por medios mecánicos que aseguren una constante y satisfactoria renovación de aire durante las horas de labor. Inc.00 m². talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. que además tendrán las siguientes características: Inc. El cielorraso también tendrá revestimientos impermeables alisados. como asimismo el cielorraso.referido a “Características particulares de los establecimientos industriales. que resulten nocivas para la salud del personal.00 m. medidos desde el solado y el resto. Cuando el proceso se efectúe sobre piezas u objetos de tamaño reducido y/o manuable no se exigirá el local especial. pero en ese caso el establecimiento deberá contar con campanas metálicas revestidas interiormente con sustancias grasas y satisfacer lo determinado en el Inc. talleres y/o depósitos industriales” y además lo siguiente: 1) Solado: Será impermeable. Los paramentos serán lisos y tendrán revestimientos impermeables hasta una altura no menor que 2. c).

Cuando el establecimiento se dedique exclusivamente a la recepción de ropa para su posterior lavado y/o limpieza y/o planchado en otro lugar. deberá contar además del “Depósito de ropa sucia”. corrosivos o molestos”. herrería. Inc. a) Características constructivas particulares de los establecimientos destinados a la recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa: Un establecimiento destinado a lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. 3) Chimenea: Las chimeneas que se instalan se ajustarán a lo dispuesto en “Chimeneas o conductos para evacuar humo o gases de combustión. cumplirán con lo dispuesto en el inc. 2) Ventilación: Cuando la Municipalidad. de urnas. a) Características constructivas particulares de los establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios: Una fábrica de ataúdes. cumplirá con lo dispuesto en el inc.00 m². sin perjuicio de que cuando la Municipalidad lo estime conveniente puede requerirse que la ventilación reglamentaria sea aumentada. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. el que se ajustará a lo siguiente: 1) Solados –paramentos– cielorrasos: El solado será impermeable con desagüe a la red cloacal. de armazones para coronas. Artículo 223º: Establecimientos industriales para la fabricación de elementos utilizados en servicios funerarios. Inc. a) de “Establecimientos industriales.Artículo 222º: Establecimientos para recepción y/o lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa. tóxicos. b) Depósitos para ropa sucia: Un establecimiento destinado al lavado y/o limpieza y/o planchado de ropa contará con un local destinado exclusivamente a depósito de la ropa sucia. con un local independiente destinado solamente a la guarda de la ropa limpia y en el que podrá realizarse la atención del público. a su juicio lo estime conveniente podrá requerir que la ventilación reglamentaria sea aumentada. y el lado mínimo no menor que 4. Inc. Todos los ángulos serán redondeados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. 2) Iluminación y ventilación: La iluminación se ajustará a lo que determina éste Código para los locales de cuarta clase al igual que su altura. La ventilación será cenital o por conducto con remate en la azotea. talleres y/o depósitos industriales” referido a “Características constructivas particulares de los establecimientos industriales. Los paramentos estarán construidos en mampostería y revestidos con material impermeable alisado. marmolería fúnebre y otras actividades afines. El cielorraso también tendrá revestimiento impermeable alisado.00 m. a) de “Establecimientos industriales. fluidos calientes. Este local se ajustará a lo determinado en éste Código para los locales de tercera clase. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de . talleres y/o depósitos industriales”. talleres y/o depósitos industriales” y además con lo siguiente: 1) Superficie: La superficie mínima no será inferior a 20.

MONTACARGAS.“Prescripciones para edificios industriales” que se requiera habilitar. Sección 4 DEL PROYECTO DE LAS INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS. CAPITULO XXI DEL PROYECTO DE ASCENSORES. ESCALERAS MECÁNICAS Y OTROS . serán imperativos para la aprobación de estas obras.

3 Artificios especiales: A los aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas tales como “Escaleras Mecánicas” y “Guarda mecanizada de vehículos”. Artículo 229º: Cuarto de máquinas de ascensores y montacargas. Artículo 226º: Defensas en la caja respecto del paso del coche y del contrapeso en ascensores y montacargas. el lado mínimo del rellano igual a 1. borde de un rellano o solado que circunde la caja. cuando se encuentran en caja no cerrada por muros habrá. Inc. Las dimensiones mínimas del hueco por unidad de cabina de ascensor.. El ancho mínimo de un pasaje que sirve a uno o más ascensores se calculará conforme a lo establecido en “Ancho de corredores de Piso”.40m x 1. adyacentes o que formen ángulo siendo hasta 10 (diez) personas. defensas adicionales a saber: Inc. Las defensas podrían ser de malla metálica. por cada persona que exceda de 10. Los rellanos o descansos y los pasajes comunicarán en forma directa con un medio exigido de salida.10 m. asimismo el encuentro de cerramiento de la caja de ascensor con dichas paredes debe estar convenientemente aislado a fin de evitar ruidos y vibraciones molestas. Se los cita según estas menciones. 2 Montacargas: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) sólo cosas..60m x 1. se entiende por: 1 Ascensor: Al aparato mecánico que transporta (“subir – bajar”) personas y cosas.. es un lugar fijo del edificio o de la estructura desde cuyo nivel se pueden entrar o salir del coche. El rellano o descanso. Se los cita como “Ascensores”. Inc. a) El limón de una escalera.Artículo 224º: Generalidades — Conceptos. Artículo 227º: Vibraciones o ruidos. resguardando del vacío de la caja. a) Individualizaciones: En un edificio o en una estructura que contenga más de una unidad de las citadas en el artículo precedente. de izquierda a derecha y de adelante hacia atrás a partir de la entrada sobre la L..). para la protección de las personas. Cuando haya más de una entrada se elegirá una de ellas para establecer la individualización de las unidades. C.. B. incluye los montacamillas. Se los cita como “Montacargas”. Los huecos o espacios no permitirán el paso de una esfera de 30 mm.M. Queda prohibido adosar o fijar soportes o guías para ascensores. será de 1. Artículo 228º: Dimensiones del hueco para el ascensor.60m para los electromecánicos y de 1.80m para los hidráulicos con pistón lateral.) o con una letra (A.. Casilla o espacio para . A los efectos de la reglamentación y bajo el rótulo de “Ascensores y Montacargas”. 3. de diámetro. la defensa deberá cumplimentarse entre el solado y el cielorraso de cada planta. 2. En todo el recorrido del coche y del contrapeso. Este lado se aumentará a razón de 20 cm. computándose las de los coches de cajas enfrentadas. se las individualizará obligatoriamente a cada una con un número (1. o muros de unidades locativas distintas que den directamente a ambientes de primera categoría. El rellano frente a un ascensor o grupo de ascensores se dimensionará de acuerdo a la capacidad de la o de las cabinas. Artículo 225º: Rellano o descansos y pasajes de acceso o ascensores. b) En toda la altura del piso cuando linde con depósito o almacén. montacargas o cualquier otro elemento que produzca vibraciones o ruidos en muros divisorios entre predios linderos.

Cuando en el acceso hay escalera. La ventilación se efectuará por una de las siguientes maneras: 1 2 3 Vanos laterales colocados en zonas opuestas. El local destinado a alojar la maquinaria motriz. De ancho y satisfará los demás requisitos de “Escaleras secundarias – sus características”.50 m.: tanque de agua).25 m. placas o revoques acústicos. igualmente tendrá baranda lateral. a) Cuarto de máquinas. 6. mayor superficie que 8. 7. 4. con más de dos (2) escalones.19 m. si ésta no tiene parapeto. . Vano lateral y conducto. En todos los casos se satisfará el punto 8 del presente artículo. debe proveerse una defensa de 0. Con pasamano a 0. medidos sobre el peldaño. tableros y demás implementos que gobiernen el funcionamiento de un ascensor o de un montacargas. ésta tendrá no menos que 0. Muros y techos: Los muros y techos no deben formar parte de receptáculos que contienen líquidos (como por ej. Si el desnivel a salvar es menor o igual que 1.00 m.00m² cuando la máquina sea de tensión variable. Acceso: El acceso al cuarto de máquinas será fácil y cómodo a través de pasos en continuidad con el medio exigido de salida.poleas. estará provista de cerradura con llave y puede tener vidrio armado o similar característica. Cuando el acceso se haga a través de azotea transitable. pedada mínima 0. por máquina. Prohibición: En el cuarto de máquinas.90 m. Iluminación: La iluminación artificial es obligatoria. será 2.90 m.10 m. Altura libre: El punto más bajo del cielorraso o del intradós de vigas distará del solado no menos que 2. En caso de ser exterior al cuarto tendrá un rellano en coincidencia con la puerta que permita batir la hoja de ésta y baranda si posee más de dos (2) escalones.20m. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2. instalaciones o conductos ajenos al ascensor o al montacargas o materiales para la conservación de éstos. Ventilación: La ventilación será natural y permanente que dé por lo menos a patio auxiliar. 5. en la casilla de poleas o en la plataforma es prohibido usarlos como depósito o paso hacia otros ambientes. Si es interior al cuarto. Vano lateral y cenital (claraboya).10 m. Dimensiones: Serán tales que satisfagan lo indicado en la Figura Nº 30 y el espacio entre la máquina y el paramento de muro divisorio entre predio lindero será como mínimo de 1. Cuando el sistema de propulsión sea hidráulico no es necesario cumplimentar el requisito de la superficie pero sí el del lado mínimo. en paño no mayor que 0.70 m. La escalera puede ser de tipo “marinera” de igual ancho y pendiente máxima de 60º. será construido con materiales incombustibles. El lado mínimo del cuarto de máquina será de 2. de ancho entre parantes. Tanto los paramentos como el cielorraso serán terminados a revoques liso. abrirá hacia afuera del cuarto. No se exigirá.00m² cuando ésta sea de tensión constante y 12. También es prohibido ubicar implementos. La Hoja de la puerta será de material incombustible. de lado en su tercio superior. Inc.00 m de alto y 0.00 m.70 m. Alzada máxima 0. mínimo. sin rellano. 2. la luz libre respecto de un paramento o cielorraso inclinados paralelos a la escalera. 3. cumplirá las siguientes características: 1. de alto mínimo en el trayecto a dicho acceso.

Separación entre puertas de cabina y de rellano: La separación entre puertas enfrentadas de cabina y rellano no será mayor que 1. Si el tablero tiene base. d. c. e. Uno de los pasos permitirá el accionamiento manual de la máquina motriz. Si todas las conexiones son frontales no se exigirá paso en la parte de atrás. habrá pasos en dos la dos contiguos de ésta. de ancho.30 m.50 m. al frente y atrás del tablero. a) Ángulo o pendiente de la escalera: El ángulo o pendiente del plano de alineación de la nariz de los escalones no excederá los 36º respecto de la horizontal. Cuando en el cuarto se instala una “máquina”. en cuyo caso. dejarán un paso de no menos que 0. eventualmente. es suficiente el paso en un extremo del alineamiento. Cuando dos (2) o más ascensores están dentro de una misma caja.8. del plomo de máxima saliente. 3 Que alguna “máquina” no integre un conjunto en cuyo caso.60 m. medidos desde el plomo de máxima saliente. el grupo electrógeno. El ancho mínimo de paso es 0. Inc. Cuando entre el plomo de máxima saliente de un tablero y la jamba de la puerta de entrada al cuarto de máquinas hay 0.izquierdo de los coches) del cuarto de máquinas. Artículo 230º: Escaleras mecánicas. los muros laterales (derecho .50 m. b. Junto a tableros de control de la maniobra: El ancho mínimo de pasos es: 1 0. en cuyo caso habrá pasos en tres lados contiguos . Cuando en el cuarto se instala más de una “máquina” es admisible : 1 Que integren un conjunto. cada “máquina” se considerará independiente y tendrá pasos en dos lados contiguos. Todos los pasos estarán libres de obstrucciones. ésta no excederá los 5 cm. Cuando hay varios tableros en línea. Queda prohibida cualquier variación que amplíe dicha medida. Lo dispuesto en “Escaleras Mecánicas” es aplicable en particulares a los mecanismos denominados “Escaleras Mecánicas” o “Escaleras Rodantes” sin perjuicio de las provisiones generales sobre seguridad.50 m. siendo común uno de ellos. .70 m. a. Pasos: a. Junto a máquina: Al sólo y único efecto de fijar los pasos junto a la “máquina”. Defensas: En el perímetro de la plataforma del coche habrá una defensa metálica o malla que impida la caída al vacío de la caja de personas o de cosas en el momento de la carga y descarga. b. el regulador de velocidad. al costado del tablero. se considera como tal al grupo compuesto por la máquina motriz. se colocará una defensa contra contactos casuales. La comunicación entre pasos no será menor que 0. o menos. a cada situación se aplicará lo que corresponda de acuerdo a lo establecido precedentemente.50 m. Esta separación se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paños de las puertas. el selector de pisos y. 2 0. 2 Que no integren un conjunto. a cada lado.

05 m. En todos los casos habrá guardadedos o guardamanos en los puntos donde el pasamanos entra o sale de los costados. con traba electromecánica. f) Aristas en las superficies expuestas: En las superficies expuestas de la escalera susceptibles de estar en contacto con personas . máximo Inc. Inc. Inc. En los .00 m. medidos desde el solado para el eventual resguardo de personas. de la arista del respectivo costado. Inc.30 m. sin perjuicio de cumplimentar las previsiones generales de seguridad estipuladas para ascensores y montacargas. b) Resguardo en el coche: Cuando en la Plataforma del coche viaja el operador. Artículo 231º: Guarda mecanizada de vehículos en celdas o cocheras.Inc. el funcionamiento de todo el mecanismo si no está cerrada. como extensión de la defensa del foso. b) Altura de Pasos: La mínima altura de paso entre la línea de la nariz de los escalones y cualquier obstáculo superior es de 2. habrá una puerta de igual altura que aquella. Lo consignado en este artículo es aplicable en particular a los artificios para resguardar mecánicamente vehículos en celdas o cocheras. Inc. mínimo 1. puede haber resaltos o hendiduras a condición que no presente aristas o bordes vivos o cortantes. se colocará una defensa de malla metálica y otra estructura equivalente de alto no menor que 2.60 m. de espesor mínimo. g) Iluminación de la escalera: La escalera debe estar iluminada con intensidad uniforme a lo largo de todo su recorrido. Los costados serán firmes y pueden ser de metal o de vidrio a condición que éste sea templado y de 8 mm. como asimismo la parte aprensible y móvil se destacará de la fija de modo que entre ellas no se aprieten los dedos. Además se satisfará lo siguiente: Inc. del plano vertical de los “peines” hacia la extremidad de la escalera. habrá para resguardo de éste una defensa de malla metálica de no menos de 2. d) Costados de la Escalera: Los costados de la escalera pueden ser verticales o inclinados hacia fuera. Los pasamanos deben extenderse a su altura normal no menos que 0.40 m.10 m. El flujo luminoso sobre los escalones no debe contrastar con las zonas circundantes en especial en coincidencia con las planchas porta “peines” . En el lugar donde se introduce o se saca el vehículo de la plataforma del coche de la torre. Inc. El borde superior de la escalera. e) Pasamanos de la escalera: A cada lado de la escalera habrá un pasamano deslizante que acompañe el movimiento de los escalones a velocidad sensiblemente igual a la de éstos.00 m. de alto limitando el recinto de trabajo. Este recinto tendrá puerta de acceso rebatible hacia su interior. a) Defensa respecto del foso de la torre: En correspondencia con el borde del foso donde se desplaza la torre y en la zona de recepción de vehículo. El borde interno del pasamano no estará más alejado que 50 mm. cuando éste es inclinado no estará más distante que el 20% de la medida vertical sobre la pedada del escalón en el encuentro con el zócalo (Ver Figura Nº 31) la escalera de ancho a inferior a 0. Dicho recinto tendrá techo. c) Anchos de la escalera: El ancho de una escalera en el plano de la parada de un escalón es: a = 0. tendrá los costados inclinados.

Listones transversales de madera del tipo denominado dura o semidura. c) Los costados del recinto donde se emplazan las rampas (fija . Artículo 233º: Características de una rampa móvil para vehículos. utilizando a modo de puente o planchada levadizo para dar paso a vehículos de un nivel a otro. 3.salida) como en los pisos más bajos y más altos y en éstos próximos a la rampa (móvil o fija) sendas puertas. Inc. Artículo 234º: Cuarto de máquinas de la rampa móvil para vehículos. entre ejes. El acceso será fácil y cómodo. de alto y 0. b) La articulación de la rampa se colocará en el piso más alto respecto del acceso común con el piso más bajo (Ver Figura Nº 31). Chapa de hierro de superficie estampada o rayada. será razonablemente programado para atender la conservación. El vano de la puerta tendrá respectivamente como mínimo 2.00 m. Lo establecido en “Rampas móviles para vehículos” es aplicable al aparato mecánico movible. en el lugar donde circulan las ruedas de los vehículos puede ser de : 1.costados de la plataforma que da al vacío del foso. será de 30 mm. Uso de los medios alternativos de elevación para salvar desniveles en una planta funcional existente o a adaptar: a) En edificios públicos o privados con concurrencia masiva de personas se utilizarán en caso necesario las plataformas mecánicas elevadoras para sillas de ruedas y plataformas mecánicas que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas.00 m. Inc. Flejes o planchuelas de hierro colocados de canto a modo de reja. por toda la longitud desde la rampa (1/3 aproximado del ancho) debe ser de reja de hierro que permite la visión a su través. o 2 De vidrio templado o transparente. La hoja de la puerta será de malla metálica si el cuarto no tiene otra ventilación y tendrá cerradura a llave.móvil) pueden ser de muro o malla metálica en toda la altura de ese recinto. . Inc. La parte central. c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un tramo determinado. 2. de alto mínimo. El huelgo máximo entre costados y rampa móvil será de 50 mm. El cuarto de máquinas o el lugar donde se emplaza la maquinaria y el tablero del control de la maniobra.70 m. Inc. de ancho entre ambas. a) El solado de la rampa. d) Tanto el acceso común (entrada . La abertura puede tener defensa: 1 De malla o barras metálicas. b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán en las zonas propias de viviendas multifamiliares u oficinas de uso profesional. Si se usa malla los huecos o espacios del tejido serán de lado mayor que 50 mm. cada uno con amplia abertura que permita la visión a su través hacia la rampa correspondiente. habrá igualmente una defensa de malla metálica de 2. Artículo 235º: Uso de los medios alternativos de elevación. nunca lisa. Artículo 232º: Rampas móviles para vehículos. La separación máxima de las barras que forman las rejas mencionadas en éste inciso. Tendrá prioridad la instalación de plataformas elevadoras de eje vertical.

escaleras y escalones cuando son utilizados. como mínimo. un (1) ascensor cada cincuenta (50) personas.d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes. Se instalará. Artículo 237º: Cantidad de ascensores conforme a la densidad del edificio. Artículo 236º: Exigencia de ejecutar ascensor en edificios. Todo edificio que tenga más de planta baja y dos (2) pisos altos o supere la altura de diez (10) metros medidos del nivel vereda hasta el solado del piso más próximo a esa altura. deberá incluir el proyecto e instalación de un ascensor para el traslado vertical de personas. .

Y R. Inc. b) A los efectos de las normas sobre separación que siguen. horizontalmente.10 m.00 m. puede aceptar su ubicación sobre locales. como mínimo. 2) Debajo de cualquier otro local. eje divisorio entre predios. Y R.30 m.. incluso sala de calderas u hornos.C. siempre que el proyecto y la ejecución aseguren una aislación térmica y una ventilación adecuada y como asimismo las posibilidades de una inspección en el local que eventualmente pudiera estar afectado por filtraciones. rejas) que sin transmitir esfuerzos al tanque se aproximen a sus caras hasta no menos que 0.00 m. de tierra o 0.M. diesel-oil) la D. y 0. con una capa de tierra no menor que 0.10 m. los tanques cilíndricos verticales. y que dicho muro llegue. se cumplirán las siguientes separaciones: 1) Paramento o cara lateral o superior: Entre el paramento o cara lateral o superior de un tanque y la L. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referidas a cada uno de los ítems de las “Instalaciones inflamables” que se . Los tanques cilíndricos horizontales se consideran limitados en su mitad inferior como los anteriores y su mitad superior por el prisma imaginario que los circunscribe. El espesor de la tapada puede ser ocupado en la medida necesaria para emplazar la cámara o túnel de acceso a la tapa del tanque o para la construcción del solado del local situado encima siempre que en él el cálculo de éste haya sido previsto una sobrecarga de 600 Kg. prismáticos y los de forma irregular se consideran limitados por todos sus paramentos o caras exteriores. del perímetro exterior de un hogar donde queme el combustible. 2) Paramento o cara inferior: Para hidrocarburos pesados (fuel-oil. de espesor.30 m. siempre que ninguna parte diste.F. En caso de haber más de un tanque la separación entre uno y otro no será menor que 1. Un tanque para subterráneo para combustible líquido puede ubicarse conforme a los incisos que siguen: Inc.00 m. por un muro de ladrillos o de hormigón armado de 0. a) Un tanque subterráneo para combustible líquido puede ubicarse: 1) Nunca debajo de un local habitable. Puede reducirse esa distancia a 1. El presente artículo queda sujeto a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.F. paramentos de muros o tabiques expuestos al aire o el solado terminado.00 m. columnas.C. de mampostería de ladrillos macizos u hormigón o cualquier material de equivalencia técnica aceptado por la D. de espesores mínimos respectivamente. únicamente cuando el tanque está ubicado debajo de otro local separado de la sala de calderas u hornos.60 m.O.CAPITULO XXII DE LAS INSTALACIONES PARA INFLAMABLES Artículo 238º: Ubicación de tanques subterráneos para combustibles líquidos. menos que 2. por sobre el nivel superior del artefacto. a 1. habrá una distancia mínima de 1. muros.O./m².00 m. También podrá ser ocupado por partes estructurales del edificio (fundaciones.

.requiera habilitar. serán imperativos para la aprobación de estas obras.

Inc. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial. Cuando por razones de dimensiones u otra circunstancia especial el generador no se a instalado en las condiciones expresadas. aún cuando se haya construido el muro de protección.) de la L. Inc. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de primera categoría y el eje separativo entre predios o L. o 1. a) Generadores de vapor de agua: Son los dispositivos donde se transforma agua en vapor a expensa del calor producido en un proceso de combustión. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. salvo en la dirección del eje longitudinal de la caldera. independientemente del muro y de las paredes de la caldera. de las cuales estará separado sesenta (60) cm.00 m. y ejes separativos entre predios. Este paramento de defensa con su correspondiente fundación. deberá ser de por lo menos 3 m. c) Ubicación de los generadores de vapor de agua de segunda categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de segunda categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de un metro cincuenta centímetros (1. deberá construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. Las dimensiones entre el generador y el eje separativo o L. como mínimo.. de la línea Municipal y de los ejes divisorios entre predio. no tener por encima ni por debajo.M. Los valores dados serán para el caso que el muro de protección esté a no más de tres metros del generador. debiendo ser cubierto por un techo liviano que no tenga ligaduras con las de los restantes locales de trabajo ni con los edificios contiguos descansando sobre una armadura independiente. El local destinado a calderas de primera categoría. en caso contrario el excedente en alto y largo con respecto a las dimensiones de la caldera. Su altura excederá en 1. pudiéndose en cada caso de que no se cumpla dicha condición ejecutar muros de protección en forma similar a lo indicado para los humo tubulares. deberá encontrarse separado de los demás talleres. aumentada en un metro hacia ambos lados. sean éstas humo tubulares o acuotubulares. la parte más elevada del cuerpo de la caldera.M. se aumentará al doble. por un medio ejecutado con material incombustible. deberá . no podrá ser inferior a 3.00 m. b) Ubicación de los generadores de vapor de agua de primera categoría: Los generadores de vapor de agua humo tubulares de primera categoría deberán ubicarse a una distancia mínima de tres (3) m.50 m. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos diez (10) m. el generador no sea instalado en las condiciones expresadas. locales destinados a viviendas o talles.M.00 m. respectivamente de espesor. se construirá de hormigón con doble armadura o de sólida mampostería de cuarenta y cinco (45) cm. medida en la dirección del eje del artefacto.00 m. Inc.CAPITULO XXIII INSTALACIONES TERMICAS Artículo 239º: Instalaciones de vapor de agua de alta presión. en la cual la distancia deberá ser de por lo menos 5. un paramento de defensa. y su largo será por lo menos el de la dimensión de la misma paralela al muro.

00 m.50 m. el Artículo “Locales para calderas y otros dispositivos térmicos”. sean estos humo tubulares o acuotubulares. dimensiones y ubicación iguales a las indicadas en el inciso anterior “Ubicación de los generadores de vapor de primera categoría”. i) Artefactos que reciben y utilizan vapor: Todos los artefactos que reciben y utilizan vapor deberán ubicarse a una distancia mínima de 50 cm. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen la habilitación referida a cada uno de los ítems de “Instalaciones térmicas” que se requiera habilitar. de la L.M. El vapor residual eliminado por las máquinas.00 m². de superficie de calefacción: Los generadores de estas categorías quedan eximidos del cumplimiento del inciso anterior. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. deberá ser de 1.construirse entre el mismo y el muro de cuyo eje se encuentra a menor distancia que la fijada. Inc. Inc. debiendo utilizarse para tal fin un material aislante liviano. Inc. y eje separativo entre predios. debiéndose encontrarse asimismo convenientemente iluminados. como mínimo. h) Tuberías de conducción de vapor: Las tuberías destinadas a transportar el vapor producido en el generador. Inc.00 m. Inc. .M. lugar de trabajo ni causar molestias a terceros. salvo en los tramos de acceso a las máquinas que alimentan.M. no podrá ser inferior a 2. de características constructivas. Inc. La distancia entre el generador y el eje separativo o L. un paramento de defensa. de la L..M. deberán ubicarse a una distancia mínima de 1. o eje separativo entre predios. No deberán acusar escapes de vapor a través de las juntas. no podrá ser arrojado directamente a la vía pública. Podrán instalarse en cualquier taller debiendo encontrarse como mínimo 50 cm. medido en la dirección del eje del artefacto. deberán ubicarse alejadas de los lugares de trabajo.. o ejes separativos entre predios. aún cuando se haya construido el muro de protección. de la L. El local destinado a calderas de tercera categoría deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con un material incombustible. deberá encontrarse separado de los demás talleres por un medio ejecutado con materiales incombustible: no debiendo tener por encima ni por debajo locales destinados a vivienda. Se construirá de forma tal que no producirá derrames o escapes que puedan causar daños al personal o a las cosas. El local destinado a calderas de segunda categoría sean estas humo tubulares o acuotubulares. serán imperativos para la aprobación de estas obras. f) Locales para generadores de vapor de agua de alta presión: Los locales para generadores de vapor de agua deberán cumplir además las condiciones fijadas de acuerdo a su categoría. d) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría: Los generadores de vapor de agua de tercera categoría. g) Aislamiento térmica: Las calderas podrán ser revestidas a fin de impedir la pérdida lógica de calor. La distancia entre los generadores de vapor de agua acuotubulares de segunda categoría y el eje separativo entre predios o L. e) Ubicación de generadores de vapor de agua de tercera categoría de menos de 5.M.

Se ajustarán en su totalidad a la Resolución Nº 207/95 del Ente Nacional Regulador de la Electricidad (E.N.E) o futuras normas de similar tenor que la reemplace.R.CAPITULO XXIV DE LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Artículo 240º: Normas generales para la disposición de las instalaciones eléctricas. .

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. Prohíbase en todo el ámbito del partido de La Matanza el uso de incineradores de residuos o cualquier otro elemento similar.CAPITULO XXV INCINERADORES Artículo 241º: Prohibición del uso de incineradores.

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del eje divisorio entre predio. debajo del espejo de agua. puede construirse en hormigón armado o cualquier otro material no contaminante . Inc./cm².60 m.CAPITULO XXVI INSTALACIONES DE SALUBRIDAD Artículo 242º: Tanques de bombeo y de reserva de agua. revisiones.75 m. del techo. cuando esté adosada a cualquier otro muro.00m del nivel del solado. La presión estática del agua de la red general. medida en la válvula de entrada al tanque de bombeo no será mayor que 0. para que operarios o inspectores puedan efectuar arreglos. se instalará separado no menos que 0. y queda prohibido amurar el tanque. d) Tanques de agua destinada para beber: Un tanque que contenga agua para beber o fabricar sustancias o productos para la alimentación. Inc. El plano inferior del tanque o de sus vigas de sostén distará no menos que 0.25 Kg. limpieza. sin riesgo ni peligros. Inc.65 m. b) Tanques de bombeo: Un tanque de bombeo para la provisión de agua a un edificio. el tanque contará con plataforma de maniobra que permita disponer de una superficie de apoyo firme y suficientemente amplia cuando el fondo del tanque esté ubicado a más de 1. Inc. escaleras o grapas de cualquier naturaleza. a) Generalidades: Un tanque de bombeo o de reserva de agua tendrá fácil y cómodo acceso hasta las bocas de registro y de inspección por medio de dispositivos asegurados en forma permanente. En correspondencia con las bocas de registro y de inspección. libres de un eje divisorio y tendrá una aislación exterior hidrófuga y acústica adecuada. c) Tanques de reserva de agua: Un tanque de reserva de agua debe mantener una distancia mínima de 0.

M. de espesor.10 m. u otros) las canaletas de desagüe pluviales deberán estar separadas a una distancia mínima de 0. como máximo dejando entre el nivel superior del líquido y la cara inferior de la cubierta de la fosa un espacio libre de 0.60 m. Los conductos pluviales horizontales para desagües que se coloquen debajo de solado. a efecto de no interrumpir la continuidad de su funcionamiento cuando se separe o limpie una sección. Todo artefacto (acondicionador de aire.30 m. salvo los impuestos por la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Sólo puede haber pozo de captación de agua en zonas del Partido sin servicio de agua corriente. y no más de 0. El mismo . El conducto de la entrada de las aguas servidas a la fosa. Artículo 244º: Pozos de captación de agua. no deben disgregarse con el agua.80 m.20 m. Para cubiertas de techos inclinados. El agua se extraerá con bomba.) instalados en la fachada principal no podrá producir en su funcionamiento derrame alguno. no alterarán su calidad y no se comunicarán sabores ni olores. Un pozo destinado a la extracción de agua para beber o para fabricar sustancias alimenticias debe alcanzar por lo menos a la primera napa semisurgente y se ajustará a las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Artículo 245º: Fosas sépticas.00 m. Las aguas recogidas por voladizos sobre la vía pública contarán con desagües cuando la extensión de libre escurrimiento sea menor que la mitad del perímetro medio por fuera del paramento. previa impermeabilización del mismo. a). Las aguas pluviales provenientes de techos. estarán distanciadas no menos que 0. del eje del muro divisorio entre predios. e) Tanques de agua no destinada para la alimentación: Un tanque que contenga agua que no se use para beber ni fabricar sustancias o productos para la alimentación se ejecutará como se indica en el Inc. excepto en techo de teja. Artículo 243º: Desagües. tendrán desagües a rejillas de piso. climatizador de ambiente. debe quedar sumergido en el líquido por lo menos una profundidad de 0. El tanque será completamente cerrado.00 m.10 m. en cuanto a los materiales de construcción e impermeabilidad de los paramentos internos. Un pozo de captación de agua distará no menos que 3. Para otros destinos (comercio. quedando eximidos de satisfacer los demás requisitos. se deberá canalizar el desagüe de las aguas por medio de canaletas impermeables. etc. con pendientes hacia muros divisorios entre predios.que conforme las exigencias de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. Cualquier edificio y su terreno circundante será convenientemente preparado para permitir el escurrimiento de las aguas hacia la vía pública. destinados a vivienda. Los voladizos que formen parte de una terraza sobre la vía pública y se prolonguen detrás de la L. de diámetro interior como mínimo y rematarán del modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. industria. tendrá bocas de acceso e inspección a cierre hermético y estará provisto de tubos de ventilación abiertos a la atmósfera. Una fosa séptica constará de dos secciones iguales a lo menos. como mínimo y de 3. azoteas o terrazas serán conducidas de modo que no caigan sobre la vía pública o predio lindero. de espesor mínimo o en hormigón armado de no menos que 0. Los paramentos interiores del tanque garantizarán una impermeabilidad absoluta. La altura del líquido dentro de la fosa será de 1. Si el número de personas está comprendido ente diez y cincuenta. pero no podrán embutirse ni apoyarse sobre el espesor del muro.40 m. del eje divisorio entre predios linderos y tendrá una bóveda o cierre asentado en suelo firme que puede ejecutarse en albañilería de 0. del eje divisorio entre predios linderos. la capacidad por cada sección será de 200 litros por persona y de 150 litros si el número excede de 50 personas.50 m. Los gases tendrán salida a la atmósfera mediante tubos de ventilación de 0. por lo que en la misma solo se permitirá la colocación de aquellos que posean algún dispositivo que evite el derrame de líquidos a la vía pública. las cuales podrán ir adosadas al muro divisorio.40 m. Cada sección tendrá una capacidad de 250 litros por persona cuando no pasen de diez (10) y con un mínimo de 50 litros. Inc.

El conducto se descarga al interior del pozo terminará acodado en forma recta con la boca vuelta abajo y distanciada no menos de 0. La fosa séptica se construirá con paredes impermeabilizadas que preserven de toda filtración al exterior. de ésta última. En las partes acodadas de estos conductos se colocará una salida de aire comunicada a la ventilación citada anteriormente. El pozo tendrá bóveda o cierre asentado en suelo firme ejecutado en albañilería de 0. El líquido puede utilizarse para fines agrícolas. Artículo 247º: Disposición de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales como complemento de este Código. La tapa o cubierta de la forma tendrá una boca de acceso a ajuste hermético y de fácil movimiento para efectuar la limpieza y las reparaciones. Se situarán en espacio abierto. de diámetro interior mínimo y rematará de modo establecido en “Ventilación de baños y retretes por conducto”. El pozo tendrá ventilación por conducto de 0. El líquido entrará lentamente0en forma de riego o lámina delgada encima del lecho evitando que escurra contra las paredes del filtro. del paramento. y en caso de ubicarse el interior de locales éstos serán para su solo servicio.30 m.50 m. además. espacio inferior o colectora para conducirlo a un depósito o pozo. Después de pasar por el lecho filtrante. Artículo 246º: Pozos negros.40 m. Tanto los filtros como el depósito o pozo serán cerrados. En todos los aspectos no regulados por este Código para las instalaciones de salubridad. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. tendrán validez las disposiciones de la empresa proveedora de aguas y redes cloacales. distará no menos que 10. con bocas de acceso a cierre hermético y ventilaciones comunicadas a las de la fosa séptica. de espesor. de la línea divisoria ente predios y de la L.10 m. y no se encontrará más alejado que 10 m. La profundidad de un pozo podrá llegar hasta la napa freática y su fondo no alcanzará al estrato impermeable que sirve de techo a la primera napa semisurgente. Sólo puede haber fosa séptica en las zonas del Partido no servidos por las redes cloacales. como mínimo cuyo material se dispondrá de tal modo que los fragmentos más finos se hallen en la parte superior.M. El lecho filtrante tendrá una altura de 1. de cualquier pozo de captación de agua propio o de predios linderos vecinos. de espesor mínimo o de hormigón armado de no menos de 0.10 m.00 m.modo el conducto de salida quedará sumergido en el líquido en iguales condiciones que el anterior pero con la interposición de una reja que detenga los gruesos antes de su disolución. el líquido se recogerá en una cámara.40 m. . Un pozo negro distará no menos de 1.

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CAPITULO XXVII CHIMENEAS O CONDUCTOS PARA EVACUAR HUMOS O GASES DE COMBUSTION. tóxicos. pudiendo. fluidos calientes. CORROSIVOS O MOLESTOS. además exigir la elevación del remate de la chimenea o conducto por encima de las medidas establecidas en este Código. Las chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión y fluidos calientes . corrosivos o molestos. corrosivos o molestos. Artículo 248º: Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión. FLUIDOS CALIENTES. TOXICOS. fluidos tóxicos. Artículo 249º: Clasificación de chimeneas y conductos para evacuar humo o gases de combustión o fluidos calientes. Una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. se ejecutará de modo que no ocasione perjuicio a terceros y que esos gases o fluidos sean convenientemente dispersados en la atmósfera evitando molestias al vecindario. La Municipalidad dispondrá las providencias para que sean satisfechos los propósitos del párrafo anterior.

corrosivos o molestos.se clasifican como de baja. tendrá su remate a las alturas especificadas a continuación: Inc. 2) 0. El propietario de la chimenea debe cumplir con esta exigencia aún cuando con posterioridad a la habilitación de la misma sea elevado un techo o azotea dentro del radio mencionado. sobre una azotea transitable.00 m. corrosivos o molestos. . el propietario de la misma (obra nueva) debe llevar el remate o boca hasta colocarlos a una altura Z2 determinada como sigue: (Ver Figura Nº 33) Siendo b = separación entre el eje del muro y el plano de la chimenea más cercano a dicho muro. por encima del punto más elevado de todo techo o azotea situados dentro de un radio de 15.60 m. por encima de cualquier cumbrera que diste menos que 3.60 m. Inc. Inc.00 m. hornos. fraguas. Artículo 251º: Altura del remate de una chimenea o conducto para evacuar humos o gases de combustión. gases de combustión. tóxicos. calentadores. cocinas y todo otro artefacto que requiera combustión.00 m. fluidos calientes. Una chimenea o conducto para evacuar humos.20 m. sobre las faldas de un techo inclinado más del 25% y además. Artículo 250º: Funcionamiento de una chimenea y conductos para evacuar humos y gases de combustión — Detectores de chispas.00 m. 3) 0. Inc. estará por lo menos 6. Inc. tóxicos. alta temperatura. del remate. El usuario deberá verificar que no se lanzan a la atmósfera sustancia que molesten al vecindario. Inc. respecto de una azotea o techo a la altura mínima siguiente: 1) 2.50 m. (Ver Figura Nº 32) Siendo a = distancia horizontal entre remate y el paramento del local. d) Altura del remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento industrial: El remate de una chimenea de alta temperatura o perteneciente a un establecimiento industrial. media. del eje separativo entre predios y el muro ubicado entre éstos es sobreelevado o reconstruido y a consecuencia de tal hecho se producen molestias al usuario de la instalación o a la vecindad. midiéndose ésta en la entrada de los gases o fluidos a la chimenea o conducto según el siguiente cuadro: TEMPERATURA Media Mayores que 330ºC Hasta 660ºC Baja Hasta 330ºC Alta Mayor que 660ºC. b) Detectores de chispas: Toda chimenea o conducto donde haya posibilidad de evacuar partículas encendidas o chispas. b) Altura del remate respecto del vano de un local: El remate de una chimenea estará situado a un nivel igual o mayor que la medida Z1 respecto del dintel de un vano de un local. a) Altura del remate respecto de azotea o techo: El remate o boca se ubicará. sobre una azotea no transitable o techo cuyas faldas tengan una inclinación hasta del 25%. generadores de vapor. fluidos calientes. c) Altura del remate respecto del eje divisorio entre predio: Si el remate de una chimenea existente dista menos que 2. debe tener su remate protegido con un detector o red metálica. a) En el funcionamiento de hogares. 0.

300 cm²………………………… De 1.000 cm²…………………………………………. De 1. conductos calientes u hogares”. de espesor mínimo.05 m. 3) Caso de alta temperatura: Una chimenea o conducto de alta temperatura tendrá dos paredes separadas ente sí 0. de espesor. fluidos calientes.76 3. aún cuando un techo o azotea de predio lindero sea elevado con posterioridad a la habilitación de chimeneas o conductos.11m.10 2. e) Altura del remate de chimenea de establecimiento comercial: El propietario de un establecimiento comercial cuya chimenea o conducto ocasione molestias debe cumplir con lo establecido en el último párrafo de “Ejecución de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de combustión.Inc.600 cm²………………………… Más de 1. de espesor mínimo. cada hogar tendrá su correspondiente chimenea.15m de espesor mínimo y la interior de ladrillos refractarios de 0. Inc. revestidas en toda su altura con material refractario de no menos que 0. tubos de cerámica. hasta 1. corrosivos o molestos”. humos y gases de combustión de varios hogares pero sólo en aquellos casos en que el humero colectivo no afecte al funcionamiento de la instalación. metal u otro material aprobado para cada uso.001 cm². cemento. f) Construcción en ladrillos o piedras: 1) Caso de baja temperatura: Una chimenea o conducto de baja temperatura tendrá paredes de 0. en anillos a diferentes niveles.00 mínimo La chimenea o conducto de metal ubicado al exterior será anclado por tres o más riendas con iguales ángulos al centro y por si fuera necesario.10m. tóxicos. Hasta 1.060m. soldadura u otro sistema igualmente eficaz. Artículo 252º: Construcción de chimeneas y conductos para evacuar humos y gases de combustión. hasta 1.65 2. La protección interior del cañón se hará en las mismas condiciones que las especificaciones en el Inc. . Todo cañón de chimenea será dispuesto para permitir su limpieza. Espesor 1. a). Las chimeneas y conductos metálicos se dispondrán de modo que sea cumplido lo establecido en “Aislación de chimeneas.600 cm²………………………………………. Un conducto o cañón de chimenea se puede utilizar para evacuar simultáneamente. hormigón. g) Construcción en hormigón armado: Una chimenea o conducto de hormigón armado tendrá su armadura interna con su recubrimiento mínimo de 0. h) Construcción metálica: La obra metálica de una chimenea o conducto será unida por roblonado. El espesor mínimo de la pared será: SECCION TRANSVERSAL mm.. Inc.. A continuación se dan normas para determinados casos: Inc. de lo contrario.04 m. 2) Caso de media temperatura: Una chimenea o conducto de media temperatura tendrá paredes de 0. colocado con mezcla apta para alta temperatura.15m. La pared exterior será de 0.301 cm². Una chimenea o conducto para evacuar humos y gases de combustión puede ser construido en albañilería de ladrillos o piedra.

Inc. i) Chimeneas para hogares y estufas comunes en viviendas: Una chimenea para su hogar, asadera, fogón de cocina o estufa comunes en viviendas, siempre que sean de baja temperatura, puede ser de tubos de cerámica, cemento o similares de paredes que tengan 0,01m. de espesor mínimo. El cañón de estas chimeneas no requiere forro refractario. La unión de los tubos, secciones o piezas se hará de modo de evitar resaltos internos. Inc. j) Chimeneas de quemadores de gas: Las chimeneas de quemadores de gas como ser calefones y estufas, satisfarán los requisitos exigidos por el Ente Nacional Regulador de Gas. Artículo 253º: Aislación de chimeneas, conductos calientes u hogares. Una chimenea o conducto caliente debe poseer una aislación térmica que evite una elevación de temperatura perjudicial a los materiales combustibles y a los ambientes próximos. Frente a un hogar de fuego abierto, el solado será de material incombustible hasta una distancia de 0.30m. Además, se tendrá en cuenta lo dispuesto en “Instalaciones que transmitan calor o frío”.

CAPITULO XXVIII
DE LA PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO Artículo 254º: Definición, objetivos, alcances, generalidades. La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construcción, instalación y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los edificios, aún para trabajos fuera de éstos y en la medida en que las tareas los requieran. Los objetivos que con las mismas se persiguen son 1. Dificultar la iniciación de incendios 1) Evitar la propagación del fuego y los efectos de los gases tóxicos. 2) Permitir la permanencia de los ocupantes hasta su evacuación. 4. Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos. 5. Proveer las instalaciones de detección evacuación y extinción. Artículo 255º: Dependencia municipal de contralor. La Municipalidad creara una dependencia específica para la aprobación y fiscalización de las normas de “Protección contra Incendio”, que constituirá la Autoridad de Aplicación. Dicha dependencia deberá conformarse con personal técnico con incumbencia profesionales de Bomberos de Provincia y/o Voluntarios.

Artículo 256º: Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio. El funcionamiento, metodología y disposiciones reglamentarias para la aprobación y control del cumplimiento de la “Protección contra incendio”, será determinado por normativa municipal al efecto o por la oficina designada citada en el artículo anterior. Artículo 257º: Documentos necesarios para el expediente de obra. Se dará por cumplimentado el punto 13. de “Documentos necesarios para la tramitación de permiso de obra. Su ordenamiento” con la presentación de un “Certificado” expedido por el organismo de contralor conforme a lo dispuesto en “Dependencia municipal de contralor” y “Documentos necesarios para las instalaciones contra incendio”. Artículo 258º: Condiciones constructivas a cumplir. Inc. a) Las disposiciones aquí establecidas, alcanzan todos los usos o destinos exceptuándose las viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta tres unidades habitacionales por parcela, y los locales comerciales hasta tres unidades por parcela y con una superficie no mayor de 50 m² cada uno. Se aplicará tanto a edificios oficiales como a particulares. Inc. b) A partir de la promulgación de la presente Ordenanza todos los edificios a construir o aquellos que se encuentren en estado de excavación y/o preparación de fundaciones deberán contar con los medios exigidos de salidas para incendio, denominados "escaleras" de acuerdo a las siguientes generalidades: 1) Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida serán incombustibles. 2) Todo edificio de dos pisos altos o más, cualquiera sea su destino, deberá contar con caja de escalera utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. En viviendas residenciales colectivas esta exigencia será a partir de los 12 metros de altura. 3) Todo edificio que posea más de 30 metros de altura destinado a vivienda residencial colectiva y más de 12 metros de altura para el resto de los usos, contará con antecámara para acceder a la caja de escalera. Esta antecámara tendrá puerta de cierre automático en todos los niveles, asegurando la no contaminación de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustión misma. 4) Las escaleras serán construidas en tramos rectos, no admitiéndose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 5) La escalera deberá conducir en continuación directa a través de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo, en cuyo nivel comunicará con la vía pública. 6) La escalera será construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riego y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 7) El acceso a la caja será a través de puertas doble de contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirán en el sentido de la evacuación sin invadir el ancho de paso y tendrán cierre automático. 8) La caja deberá estar libre de obstáculo, no permitiéndose a través de ella el acceso a ningún tipo de servicios tales como, armario para útiles de limpieza,

aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 9) La caja deberá estar señalizada e iluminada; esta iluminación puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contará con iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. 10) La caja de escalera no podrá comunicarse con ningún montante de servicios, ni esta última correrá por el interior de la misma. Cuando los montantes se hallen en comunicación con un medio exigido de salida (pasillo), deberá poseer puerta resistente al fuego, de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicio que se deriven de las mismas, deberán poseer tapas blindadas. Las montantes deberán sectorizarse en cada piso.

11)

Las puertas que conforman caja, poseerán cerraduras sin llave ni picaportes fijos, trabas etc. dado que deberán permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a las vías de escape, sin impedimento. Cuando por razones de seguridad física se requiera un cierre permanente podrán utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipánico, que permitan el acceso desde los diferentes niveles al medio exigido de evacuación e impida su regreso.

Inc. c) En lo que se refiere a edificios preexistentes a la vigencia del presente Código, las generalidades a cumplir son las siguientes. 1) Todos los edificios existentes, en principio deberán cumplir las exigencias previstas en "Generalidades sobre medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2) En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo establecido en el inciso anterior deberán: 1 Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, deberán ser reemplazados indefectiblemente por otros de características incombustibles. 2 Deberán acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades, aseguren una resistencia al fuego acorde al uso y al riesgo. 3) Las montantes de servicios deberán sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando su hermeticidad. 4) Los medios de escape horizontales y verticales deberán poseer iluminación de emergencia para facilitar la evacuación. d) Para los edificios comprendidos en el inc. a) se otorga un plazo de 120 días a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, para rectificar o ratificar los planos ante la Autoridad de Aplicación correspondiente. Inc. e) Para los edificios comprendidos en el inc. b) puntos 1 y 2 se otorga un plazo de 365 días corridos para cumplir con las disposiciones establecidas. Para los comprendidos en el punto 3, se otorga un plazo de 180 días corridos para presentar el problema ante la Autoridad de Aplicación a los efectos de encontrar la solución al problema, una vez hallada la misma tendrá 365 días corridos para ejecutar la obra necesaria. Los plazos establecidos regirán a partir de la promulgación de la presente Ordenanza. Artículo 259º: Condiciones de incendio y construcción. Las condiciones de incendio y construcción, constituyen requerimientos constructivos que

se relacionan con las características del riesgo de los sectores de incendio y se ajustarán a lo establecido en la Ley Nº 19. Decreto 351/79. . o norma de idéntica jerarquía que en el futuro pueda establecerse. Anexo VII.587.

.Sección 5 DE LA CONSTRUCCION DE LAS OBRAS CAPITULO XXIX DE LAS VALLAS PROVISORIAS. Artículo 260º: Vallas provisorias al frente de las obras. LETREROS Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS AL FRENTE DE LAS OBRAS.

de ancho con la línea del cordón o la línea de árboles se ejecutará un pasarela de 0.90 m. Y R.. Se pueden usar tablas de maderas cepilladas. salvo lo establecido en “Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra”. Y R. sea peligroso. sus materiales no deben escurrir sobre la acera. de ancho con la línea de árboles. Y R. Cualesquiera que fueran utilizados en la construcción de la valla. podrá autorizar. (Ver Figura Nº 34) Inc. En cualquier lugar de la valla podrán colocarse puertas. en la longitud necesaria del mismo para cualquier trabajo que por su índole. se ejecutará un pasarela de 0. podrá autorizar a colocar la valla y la pasarela sobre la acera y/o calzada. 3) Cuando existen motivos especiales la D.F. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de amarillo y negro a franjas inclinadas y con una luz roja durante la noche. Cuando dicha valla no deje el paso libre de 0. En el espacio cerrado por la valla queda prohibido emplazar la toma o conexión provisoria a la red .F. las que en ningún caso abrirán hacia fuera. placas lisas de metal u otro material conformado especialmente para este fin y siempre que a juicio de la D. b) Construcción de la valla provisoria al frente de las obras: Una valla provisoria se construirá de modo que evite daño o incomodidad a los transeúntes y además impida escurrir materiales al exterior.C. debiendo dejar un paso libre de 0. 4) En obras que avancen hasta la proximidad del pavimento de la calzada como en el caso de aceras cubiertas con pórtico la valla se podrá colocar hasta alcanzar el filo de dicho cordón. 5) En casos especiales. satisfaga la finalidad perseguida. Y R. incluyéndose entre ellos la promoción de venta en propiedad horizontal de las unidades del edificio. a pedido del interesado. las puertas y/o ventanas no abrirán hacia fuera. de ancho entre valla y la línea del cordón del pavimento o de la línea de árboles. 2) La separación de la valla respecto de la línea Municipal no será mayor que la mitad del ancho de la acera.F. d) Uso del espacio cerrado por la valla provisoria: El espacio cerrado por la valla provisoria no puede usarse para otros fines que los propios de la obra.50 m. Si fuera necesario instalar maquinarias.C. Cuando por motivos especiales aceptados por la D.F.90 m.20 m. c) Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras: 1) Una valla provisoria al frente de una obra tendrá una altura no menor de 2. ésta deberá constituir un paramento sin solución de continuidad entre los elementos que la componen y de altura uniforme. la colocación de vallas que no se ajustan a lo establecido en el punto 2) hasta concluirse la estructura sobre planta baja. el emplazamiento de ésta no rebasará el espacio limitado por la valla y su funcionamiento no ocasionará molestias al tránsito.70 m. Inc.O. en cuyo caso se ejecutará sobre la calzada una pasarela de 0.Inc. Al concluirse la estructura del entrepiso sobre piso bajo la pasarela será retirada y la valla se colocará en las condiciones establecidas en los puntos 2) ó 3).O.O. de ancho con una baranda exterior de defensa pintada de rojo y blanco a franjas inclinadas y con luz roja durante la noche en el ángulo exterior que enfrenta el tránsito de vehículo.70 m. Inc.O.. en caso de colocarse ventas o vidrieras debe quedar entre el filo del cordón del pavimento o árboles de la acera una distancia no menor que 1.90 m.C. La valla no deberá rebasar los límites laterales de la acera del predio. El recinto destinado a esta última puede tener acceso directo desde la vía pública y. a) Obligación de colocar vallas provisorias al frente de las obras: Antes de indicar una obra se deberá colocar una valla provisoria al frente de un predio.C. fuera imprescindible utilizar el espacio cerrado por la valla provisoria para el obrador de las mezclas. incómodo o signifique un obstáculo para el tránsito en la vía pública. a pedido del interesado la D.

El letrero exigido al frente de obra. se presten a confusión. a) Autorización: Con la entrega de los documentos de obra aprobados. frente a las obras. inscripciones. Artículo 262º: Estacionamiento de vehículos al frente de las obras. Cuando el ancho total de la acera quede liberado. Inc. Además constarán los siguientes datos: 1. 2. con leyendas que se prestan a confusión: El letrero al frente de una obra no debe contener abreviaturas. FOT. Inc. colocar caballetes. Inc. Nº de plantas) y superficies en m². y en caso de empresas.pública de distribución de energía eléctrica. e) Retiro de la valla provisoria al frente de las obras: Tan pronto deja de ser necesaria la ocupación de la vía pública. número. la que debe ubicarse en el interior del predio. (Ver Figura Nº 42) Inc. título y matrícula del profesional proyectista y director de la obra. Superficie total del terreno.C. la valla provisoria será trasladada a la L. nombre de personas sin especificación de función alguna o que se arroguen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula. 7. 9. Esta autorización subsistirá mientras se hallen en curso las obras y deberán ser retirados cuando el estado de las mismas los haga innecesarios a juicio de la Municipalidad. La utilización de estos espacios estará condicionada a que el estacionamiento normal se efectúe: . los datos de sus respectivos representantes técnicos. b) Uso del espacio autorizado: A los efectos de impedir el estacionamiento de vehículos frente a las obras en construcción. ésta podrá ser efectuada por la administración y a costa del responsable. ni leyenda que.M.F. automáticamente quedará autorizada la colocación de los caballetes en la calzada. Superficie libre por el pulmón de manzana. se podrá. que intervengan con su firma en el expediente de permiso. en caso de no cumplirse la orden de traslado. Tipo de obra. a juicio de la D. Artículo 261º: Letreros al frente de las obras. o que la obra estuviera paralizada por el término de tres meses. limitando dichos espacios. en caso de corresponder. Y R. Datos catastrales y domicilio de la obra. FOT. En tales casos se intimará la inmediata corrección de la leyenda impugnada bajo apercibimiento de aplicarse las sanciones correspondientes. se ejecutará sobre ella el solado definitivo reglamentario. 3. Zonificación urbanística según Código de Planeamiento. Fecha de autorización. 6. año y carátula del expediente de obra. 4. Puede incluirse espacios de publicidad autorizada siempre que estén separados de los datos técnicos de la obra citados en el párrafo anterior. ni asesores técnicos ni contratistas.O. 5. 10. iniciales o siglas ambiguas. no puede contener el nombre del propietario. Índices urbanísticos proyectados en la obra (FOS.O. Destino de la misma.C. 8. a juicio de la D. Y R. Nº de plantas) y superficies en m².F. a) Obligación de colocar letrero al frente de una obra su leyenda: Al frente de una obra con permiso es obligatorio colocar un letrero que contenga como mínimo el nombre y apellido. b) Letrero al frente de una obra. Letra. Índices urbanísticos permitidos en la zona (FOS. Inc.

. Inc.1) Junto a la acera de la obra: En cuyo caso será destinado exclusivamente para la detención de los vehículos que deben operar en carga y descarga afectada a la misma. y que las operaciones de carga y descarga pueden efectuarse junto a la acera de la obra. d) Permanencia de los caballetes: La permanencia de los caballetes será sin restricciones mientras se ejecuten los trabajos de excavación y hormigonado. c) Ubicación y dimensiones del espacio autorizado: Cuando el espacio deba ser ubicado junto a la acera de la obra los caballetes distarán entre sí no más de 8 m. Si las obras abarcan más de un frente. los caballetes se colocarán desplazados y a continuación del anteriormente otorgado. En el caso de existir más de una obra y superponerse a los espacios necesarios. se gestionará el retiro de esos elementos ante las reparticiones correspondientes. Cuando se necesite colocar caballete y el espacio se encuentre afectado por estacionamiento o postes indicadores para los medios de transporte de pasajeros. Inc. Para los restantes trabajos la permanencia sólo será posible dentro de los horarios que para las operaciones de carga y descarga fijan las reglamentaciones de tránsito en vigor. e) Características constructivas e los caballetes: Serán construidos en madera cepillada y pintado siguiendo los lineamientos indicados en la Figura Nº 34. Inc. y en el caso de tratarse de la acera opuesta el espacio quedará libre será de 12. la colocación de los caballetes se hará sobre el que produzca menos inconvenientes a la circulación vehicular.00 m. 2) En la acera opuesta a la obra: En este caso el espacio quedará libre con el objeto de facilitar la corriente vehicular.

CAPITULO XXX DE LOS TERRAPLENAMIENTOS Y EXCAVACIONES .

f) Ejecución de las excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán en forma tal que quede asegurada la estabilidad de los . el terraplenamiento se debe efectuar dentro de los seis (6) meses de terminado el pavimento. El material para el terraplén será libre de materia orgánica o nociva. a) Predios con suelo bajo el nivel vereda: Un predio cuyo suelo tenga un nivel inferior al cordón vereda debe ser terraplenado. pudiendo exigirse obras hidráulicas con costo y cargo del propietario. instalaciones ni cimientos. sin perjuicio de las sanciones a que diera lugar. Se preservará y protegerá de daños a toda estructura. El terraplenamiento se ejecutará de modo que el suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni su escurrimiento a un predio lindero. El suelo del desmonte se terminará de modo que quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas. El responsable efectuará las correcciones que correspondan y adoptará.F. Dichos requisitos deben omitirse a juicio de la D. La Municipalidad emplazará al propietario para el cumplimiento de esta obligación.C. las previsiones necesarias para que no ocasionen daños ni entrañen peligros a personas predios linderos o vía pública. Inc. cuando por razones técnicas lo estime necesario.F. e) Protección contra accidentes: A lo largo de los lados abiertos de una excavación deben colocarse barandas o vallas. No debe profundizarse una excavación si no se ha asegurado el terreno en la parte superior. Inc. a) Desmonte: Todo predio cuyo suelo esté elevado sobre la rasante del nivel oficial o de vereda puede ser desmontado.C. Y R. propia o lindera. y vencido el plazo podrá ejecutar a costa del propietario los trabajos requeridos. Si el terraplenamiento se efectúa en contacto con edificación existente. a cuya seguridad pueda ser afectada por una excavación. El nivel lo fija la Municipalidad la cual puede exigir la intervención de un profesional matriculado. No obstante la D. se debe ejecutar el aislamiento hidrófugo correspondiente. Inc.O. El Municipio podrá exigir el certificado por ante el ente competente. a juicio de la D. d) Excavación que pueda causar daño o peligro: Toda excavación que afecte a linderos o a la vía pública debe ser terminada dentro de los 180 días corridos a contar de la fecha de su comienzo. salvo que quede cumplido lo dispuesto en “Nivel del terreno y del patio y locales”. Artículo 264º: Excavaciones. b) Ejecución del terraplenamiento: El terraplenamiento se ejecutará por capas hasta una altura tal que tenga en cuenta al esponjamiento de la tierra. deben preverse los apuntalamientos necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la vía pública caiga en las partes excavadas antes de haberse provistos los soportes o sostenes definitivos de los costados de la excavación.Artículo 263º: Terraplenamientos. además se proveerán a las excavaciones de medios convenientes de salida. Y R. situaciones no reglamentarias o con peligro potencial. b) Excavación que afecte a un predio lindero o a vía pública: Cuando se realice una excavación. de manera que la acción del tiempo dé por resultado el nivel definitivo.C. c) Excavación que afecte a estructuras adyacentes: Cuando una estructura pueda ser afectada por una excavación es imprescindible la intervención de un profesional matriculado. Inc. Si el predio tiene frente a una calle pavimentada. Inc. Inc.O.F. Inc.. Inc. Y R. La excavación no puede provocar en estructuras resistentes. puede acordar lapsos mayores para obras de magnitud. en lados no adyacentes a la vía pública.O.

tantas veces como sea necesario.00 m. y se verifique que la acera o calzada. Cuando se compruebe que sin autorización previa se ha ocupado la acera fuera de la valla provisoria o la calzada con materiales o maquinarias. no se considerará en infracción de acuerdo con las penalidades establecidas. soleras o losas de fundación. El responsable debe proceder a la limpieza de la vía pública. Artículo 265º: Depósito de tierra y materiales en la vía pública. cuando se realicen excavaciones en suelo blando deberá verificarse la estabilidad del fondo.taludes y cortes verticales practicados. En todos los casos los cortes serán apuntalados con estructuras temporarias capaces de resistir empuje. . siempre que no se opongan razones de tránsito. deberán arrojarse en las cunetas de la calzada. Toda vez que las conclusiones del estudio del suelo así lo permitan. En caso de incumplimiento sin perjuicio de la sanción que correspondiere se podrá disponer el inmediato retiro de los elementos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Terraplenamientos y excavaciones”. según corresponda. el cual se acordará por el tiempo estrictamente indispensable. siempre que dicha tarea se complete en la jornada. sostén para soportar el empuje los taludes inclinados. serán imperativos para la aprobación de estas obras. Sólo podrán dejarse en forma permanente sin. son ocupadas con elementos. Todo proceso de bombeo o drenaje deberá ser programado con anticipación con el objeto de determinar las acciones temporarias o permanentes que pudieron ocasionarse sobre estructuras existentes contiguas. materiales y/o maquinarias a costa del propietario. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. y terminadas con un talud de 2:1. Las aguas provenientes del bombeo o drenaje. sin permiso previo. materiales y maquinarias en la vía pública. calculados en base a los paramentos de resistencia al corte que corresponde aplicar según resulte el estudio de suelos. podrá practicarse cortes verticales sin apuntalarse temporariamente siempre que su longitud no sea mayor que 2. En los casos de no haber profesionales actuantes.00 m. cuando se realicen excavaciones junto a edificios o estructuras linderas deberán considerarse las sobre presiones provenientes de zapatas. Queda prohibido el depósito de tierra. Ente cortes parciales contiguos deberán dejarse banquinas de una longitud no menor que la del corte y de un espesor medido en el coronamiento de las mismas no menor que la mitad del corte ni menor que 1. materiales o maquinarias en forma transitoria y que se está procediendo a su retiro. se intimará su inmediato retiro sin perjuicio de la aplicación de las penalidades establecidas.

greda blanca arenosa tosquilla.00 m. éste espesor nunca será inferior a 1. sin embargo. la D. Se considerarán terrenos resistentes o aptos para cimentar los constituidos por tierra colorada compacta.C. Artículo 267º: Estudio de los suelos. . Inc.CAPITULO XXXI DE LOS SUELOS APTOS PARA CIMENTAR Artículo 266º: Suelos aptos para cimentar. podrá exigir la presentación del mismo en el expediente de solicitud de permiso. Y R.F. excepcionalmente se autoriza en el barro y en los terraplenamientos con arcilla siempre que se adopten las precauciones técnicas necesarias e indispensables para asegurar la estabilidad de las obras. Se prohíbe cimentar en tierra vegetal y. cuando existieran razones especiales que lo ameriten. tosca y arena seca.O. cuando ésta sea debidamente encajonada y siempre que formen capas de suficiente espesor. a) Exigencias del estudio de suelos: La realización del estudio de suelos es de exclusiva responsabilidad del profesional firmante de las estructuras.

CAPITULO XXXII
DE LAS DEMOLICIONES Artículo 268º: Generalidades sobre las demoliciones. Inc. a) Chapas identificadoras de la calle, del número de la finca, otras señales de carácter público, marcas, soportes, aplicados en obras a demoler: 1) Si la demolición afecta a chapas de nomenclatura numeración u otras señales de carácter público, el responsable debe:  Conservarlas en buen estado y colocarlas en el lugar bien visible mientras dure la demolición.  Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.  Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato. 2) Si la demolición afecta a marcas de nivelación, soportes de alumbrado, teléfono, riendas de cables u otros servicios públicos, el responsable debe dar aviso, en forma fehaciente, con anticipación no menor de quince (15) días, para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. Inc. b) Cumplimiento de disposiciones sobre exterminio de ratas e insectos: No puede iniciarse trabajo alguno de demolición de un edificio sin haberse realizado el exterminio respectivo, con posterior desinfección que asegure la no transmisibilidad de enfermedades y que los productos utilizados en el exterminio, no estén presentes en cantidades, que puedan afectar la salud de los operarios y el medio ambiente. Se deberá agregar el certificado de desratización en el expediente de obra por el cual se tramita la demolición parcial de una construcción que contenga una superficie mayor a 50m² o cuando se trate de una demolición total. Artículo 269º: Medidas de protección en las demoliciones. Inc. a) Dispositivo de seguridad: No se pondrá fuera de uso ninguna conexión de electricidad, gas, cloaca, agua corriente u otro servicio sin emplear los dispositivos de seguridad que se requieren en cada caso. El responsable de una demolición dará el aviso que corresponda a las empresas concesionarias o entidades que presten servicios públicos en la forma prescripta en el Art. 309, Inc. a), punto 2. Inc. b) Limpieza de la vía pública: Al efecto de la propagación de polvo o escombros provenientes de una demolición que cause molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe proceder a humedecer permanentemente las zonas de trabajo que generan polvos y a la limpieza de la vereda y de la calle afectada. Inc. c) Peligro para el tránsito: En caso de que una demolición ofrezca peligro al tránsito peatonal o vehicular se usarán señales visibles de precaución, y además a cada costado de la obra, se colocarán personas que avisen del peligro a los transeúntes. Eventualmente se podrá impedir, durante el tiempo necesario, la circulación peatonal y / o vehicular, frente al edificio a demoler. Inc. d) Medidas adicionales de protección para el peatón:

La Municipalidad puede imponer el cumplimiento de cualquier medida de protección que el caso demande, como por ejemplo: cobertizo sobre aceras, puente para pasajes de peatones, etc. Inc. e) Mamparas protectoras para demoler muros entre predios: Antes de demoler un muro entre predios, paralelo a éste se colocará en correspondencia con los locales del predio lindero mamparas que suplan la ausencia transitoria de ese muro. Las mamparas serán de madera machihembrada y forrados al interior del local con papel o bien pueden realizarse con otros materiales de equivalente protección a juicio de la Municipalidad. En los patios se colocará un vallado de altura no menor a 2,50 m. El propietario o el ocupante del predio lindero deberán autorizar el uso del espacio para colocar las mamparas o vallados, distantes hasta 1,00 m. del eje divisorio. Inc. f) Obras de defensa en demoliciones: El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección necesarias que, aseguren la continuidad del uso normal de todo predio adyacente. Extremará la protección en caso de existir claraboyas, cubiertas de cerámica, pizarra, vidrio u otro material análogo, desagües de techos, conductos deshollinadores. Inc. g) Retiro de materiales y limpieza en demoliciones: Durante el transcurso de los trabajos y hasta su terminación, el responsable de una demolición hará retirar de la finca lindera, los materiales que hayan caído y ejecutará la limpieza que corresponda. Artículo 270º: Procedimiento de la demolición. Inc. a) Riego obligatorio en demoliciones: Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el levantamiento de polvo. Inc. b) Puntales de seguridad en demoliciones: Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante puntales de seguridad, éstos se apoyarán en zapatas enterradas lo suficiente para llegar a una capa arcillosa homogénea, apta para fundación, no menos que 0,50 m. del nivel natural del terreno. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el tránsito y distará no menos de 0,80 m. del borde exterior del cordón del pavimento, de modo de asegurar un paso mínimo. Inc. c) Lienzos o cortinas contra el polvo en demoliciones: Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente cerrada con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido del obrador. Preferentemente los frentes sobre la vía pública. Inc. d) Elementos de vidrio en demoliciones: Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que hubiera en la obra a demolerse. Inc. e) Derribo de paredes, estructuras o chimeneas: 1) Caso de demolición total de edificios de una manzana o edificios aislados: Cuando la demolición abarque la totalidad de las construcciones existentes en una manzana, su derribo en el caso de edificios de más de un piso alto, deberá efectuarse con métodos adecuados que aseguren la inexistencia de perjuicios a terceros. 2) En caso de construcciones entre muros divisorios en edificios lindando con parcelas edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas no debe derribarse como grandes masas aisladas. La demolición se hará por partes y si éstas fueran tan estrechas o débiles que ofrezca peligro para que los obreros trabajen sobre ellas, debe colocarse un andamio adecuado. Ningún elemento de edificios debe dejarse en condiciones que pueda volcarlo el viento o por eventuales vibraciones. Toda cornisa y cualquier clase de

salidizo serán atadas o apuntalado antes de remover. La demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso podrán removerse otro piso hasta que no se haya derribado todo lo correspondiente al piso superior. Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas. Inc. f) Caída y acumulación de escombros en demoliciones: Los escombros provenientes de una demolición, deben llevarse hacia el interior del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 2,00 m. Cuando sea necesario bajarlo desde mayor altura, se utilizarán conductos de descarga. Queda prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos, para no sobrepasar su carga admisible y poner en riesgo de derrumbe a esas estructuras... Inc. g) Rotura de ladrillos en demoliciones: En el mismo lugar de la demolición queda prohibido realizar rotura de lo demolido y producir polvo con materiales provenientes de los derribos. Los elementos a recuperar, como ladrillos, pueden ser procesados en la misma obra, si se van a reutilizar como constituyentes de la obra nueva cumpliendo la misma función como mampuestos. Con el mismo criterio, se podrá procesar todo elemento que en la obra nueva sea utilizado. Inc. h) Zanjas y sótanos en demoliciones: Deberán realizarse tomando todas las precauciones necesarias, para evitar perjuicios a construcciones propias o linderas. Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al del terreno natural, debe ser rellenado en capas compactadas de aproximadamente 0.15 m, con suelo apto hasta alcanzar el nivel del terreno natural, según lo establecido en “Terraplenamientos”. Puede hacerse también con escombros limpios (libres de basura y sustancias orgánicas, no contaminados con combustibles u otros elementos que puedan afectar la salud de los futuros habitantes, o la estabilidad de las futuras construcciones). El suelo de zanjas, sótanos o terrenos con niveles inferiores al del terreno natural, no puede permanecer en esa situación más que 180 días corridos, siempre que razones de seguridad o fuerza mayor así lo permitan. Si se superase este plazo, la Municipalidad emplazará la ejecución de los trabajos mencionados precedentemente, y ante su incumplimiento, podrá ejecutarlos por administración y a costa del titular o propietario. La Municipalidad puede acordar un lapso mayor cuando la magnitud de la obra lo justifique. En todos los casos el responsable procederá al desagote de aguas estancadas. Cuando el estado de los trabajos a los que se les acordó un lapso mayor, pongan en riesgo la vida de las personas o bienes de terceros, la Municipalidad procederá conforme lo indicado en el párrafo anterior. Inc. i) Conservación de muros divisorios en demoliciones: Todo hueco, canaleta, falta de revoques o cimentación defectuosa que afecte a un muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado totalmente en forma inmediata conforme a las reglas del arte en la materia y las especificaciones del presente Código, tomando todos los recaudos necesarios para asegurar la estabilidad de las construcciones vecinas, antes de realizar los trabajos que puedan afectarlas. Inc. j) Continuidad de los trabajos de demolición: Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad sin interrupciones, de acuerdo con lo autorizado en el respectivo permiso, prohibiéndose por razones de seguridad e higiene pública, paralizar demoliciones. Inc. k) Limpieza del terreno. Cerca y acera, en demoliciones: Terminada una demolición se limpiará totalmente el terreno y se cumplirá de inmediato lo dispuesto en el capítulo “De las cercas y aceras” y en el inc. h) de “Procedimiento de la

por encima del punto más alto de la demolición efectuada. remodelación y demolición. hormigón para áridos del hormigón de limpieza y no estructural. de los trabajadores y futuros ocupantes. 7 Implementación de Sistemas de Demolición Selectivos. Inc. 6 Plan de gestión de los residuos de construcción. ▬ Tubos fluorescentes y balastos. y con el objeto de incorporar criterios vinculados a la conservación de energía y preservar el medio ambiente. 4 Responsabilidad en detectar. Sin perjuicio de la documentación y requisitos establecidos en los artículos anteriores. reparándolos por lo menos hasta la altura dada por la línea horizontal trazada a 1. en especial para la eliminación de materiales peligrosos como el Asbesto-Plomo BPCs (Bifenilos Ppoliclorados). 5 Eliminar CFCs (clorofluorocarbonos) y HCFCs (hidroclorofluorocarbonos) encontrados en el edificio a demoler. ▬ Tableros y aparatos eléctricos.00 m. Selección para reutilizar ladrillos. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas que regulen todo lo relacionado con “Demoliciones”. etc. por presencia de interruptores y/o switchs con mercurio. deberán ser tratados para liberarlos de cualquier rastro del edificio o estructura demolida. ▬ Transformadores por probable presencia de BPCs (Bifenilos Policlorados. serán imperativos para su aprobación . Artículo 271º: Medidas especiales vinculadas a la conservación de energías y protección ambiental. sin cuyo requisito no se otorgará el certificado de inspección final de obra de demolición efectuada. 8 Consideración de un tratamiento especial durante las demoliciones en las siguientes situaciones: ▬ Desmantelamiento de chimeneas con presencia de hollín conteniendo HAPs (Hidrocarburos Aromáticos Policíclicos) ▬ Incineradores cuyas cenizas puedan contener metales pesados. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía. analizar y remover contaminantes. cerámicas. ▬ Otros que puedan verificarse durante el proceso de demolición. l) Muros divisorios a restaurar: Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la vista después de una demolición. en carácter de cumplimiento voluntario. como ser: 1 Evaluación ambiental de impactos negativos o positivos de la obra de demolición. tendrán consideración especial las presentaciones que incluyan procesos con aplicación de tecnologías limpias que evidencien una responsabilidad social en el cuidado de la salud y el ambiente. 3 Plan de control de erosión y sedimentación durante la demolición. 2 Plan de mitigación por los efectos negativos que puedan afectar la salud y calidad de vida de la comunidad de vida vecina del edificio a demoler.demolición” referido a “Zanjas y sótanos en demoliciones”.

30 m. 3) Muros y bases de estructuras ubicados rasando la línea divisoria entre predios: 1.: 1.50 m.. b) Preservación de bases contra corrientes de agua freática: Toda la base debe aislarse convenientemente de modo que no sea perjudicada por las corrientes de agua freática o subterránea.10 m.M. medidos desde el fondo de la excavación. Artículo 273º: Profundidad y perfil de cimientos. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más bajo. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más abajo.CAPITULO XXXIII DE LOS CIMIENTOS Artículo 272º: Generalidades sobre cimientos. puede apoyarse directamente sobre el contrapiso. . medido desde el suelo próximo más bajo.00 m.00 m. Inc. 6) Muro de sótano: 0. Cuando el espesor sea menor.: 1. Además se adoptarán las precauciones que fuesen necesarias para evitar que los asientos lleguen a causar daños a la obra y a estructuras linderas y/o cercanas durante o después de la construcción. Inc. de profundidad siempre que el alto de la cerca no exceda los 3. Inc.22 m. medidos debajo del plano inferior del contrapiso adyacente más abajo. a) Profundidad mínima de cimientos: Las profundidades mínimas de cimientos son: 1) Muro interior que no sean de sostén: 0.60 m. a) Distribución de las cargas en cimientos: La carga que actúa sobre el cimiento debe ser absorbida de modo que se transmita al terreno sin rebasar las tensiones máximas admisibles. 5) Muro de cerca de espesor no inferior a 0. el cimiento puede tener 0. 2) Muro interior de sostén. muro de fachada secundaria y bases interiores de estructura: 0. y no menos que 0. cumplidos los mínimos indicados en los puntos precedentes. medido desde el nivel del cordón. y no menos que 0. desde el suelo próximo más bajo.80 m.30 m. medidos desde el plano superior del solado próximo terminado más bajo.00 m.00 m. 7) En terrenos rellenados.70 m. 4) Muro de fachada principal y bases de estructura ubicadas sobre la L. Tabique de espesor no mayor que 0.

c) de “Cálculo de los muros” referido a “Muros de contención”.  Para el caso de los puntos 2). Inc. 8) Plano inferior de las vigas o intradós de los arcos. dentro de la capa apta para cimientos. En todos los casos dichas construcciones deberán respetar las instalaciones existentes de los servicios públicos y sus acometidas.M. Las zarpas tendrán una altura mínima de cuatro hiladas para ladrillos comunes y tres hiladas para ladrillos prensados o de máquina. a) Bases de hormigón simple: Puede usarse el hormigón simple cuando el espesor de la base es de 0. Inc.00 m. b) Perfil para cimientos sobre la L. Inc. Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación menos que la diferencia de niveles.: Las zarpas. c) Pilares de cimientos: Un pilar para cimiento tendrá una dimensión transversal mínima de 0. sin exceder un plano vertical coincidente con la cara exterior del cordón. medida desde el nivel del cordón de la acera. las capas seguirán la línea de un talud inclinado no menos de 60º respecto de la horizontal.00 m. como mínimo después de apisonado.20 m. Por debajo de esa cota podrán avanzar hasta 1/5 de su profundidad. o divisorias entre predios. Inc. (Ver Figura Nº 35) Artículo 274º: Situación relativa de cimientos.60 m.30 m. b) Bases próximas a sótanos o excavaciones: Es indispensable tomar en cuenta la influencia de la presión transmitida al terreno por cimientos de edificios cercanos a sótanos o excavaciones.60 m.será suficiente una profundidad de 0. . zapatas y tabiques de panderete de los cimientos no podrán avanzar fuera de la L. Para el caso de que las obras pudieran afectar dichas instalaciones se requerirá de las empresas pertinentes las instrucciones y autorizaciones que correspondan.M. con una máxima de 1.M. b) Bases de albañilería: La base de un pilar o de un muro de espesor mayor que 0.. 3) y 5): 0. Inc. teniendo en cuenta lo establecido en “Suelos aptos para cimentar”.00 m.  Para el caso del punto 4): 1. se pueden alterar las medidas mínimas fijadas para muros y bases no ubicadas sobre la L. Cuando el subsuelo a la profundidad fijada sea menos apto para soportar cargas que la capa superior. será ensanchada por lo menos en medio ladrillo sobre el espesor de esos pilares o muros. y siempre que la Municipalidad lo autorice en base a experiencias previas.30 m. a) Bases de diferentes cotas: Cuando las bases o zapatas estén en terrenos en declive o cuando los fondos de los cimientos estén a diferentes niveles de las bases de estructura adyacentes. y su construcción asegurará una masa compacta de albañilería u hormigón. Estas profundidades se medirán de igual modo que el establecido en los puntos correspondientes. Esta obligación puede ser reemplazada por obras capaces de resistir el empuje según se indica en el inc. hasta la cota -4. Artículo 275º: Bases de distintos materiales. El ancho no será inferior al del muro o pilar que soporte. En caso de ensanche progresivo. Inc.20 m. los planos deben incluir secciones transversales mostrando la situación relativa. cuando un muro se apoye sobre pilares u otros elementos:  Para el caso del punto 1): 0.

si fuera necesario. Inc. a) Generalidades sobre pilotaje: La hinca de los pilotajes se efectuará de modo que asegure su verticalidad y la posición fijada en los planos se admitirá como máximo un desplazamiento horizontal de 10 cm. después de apisonado. debiendo hincarse pilotes adicionales. podrán ser prefabricadas o colocadas en el terreno En ambos casos el recubrimiento de la armadura no será inferior a 3 cm. En ningún caso podrá disponerse un pilote único por cabezal. . En caso de producirse un desplazamiento o una derivación mayor. b) Materiales para la ejecución de pilotes: 1) Pilotes de madera: Se utilizará madera sana. Los pilotes rotos serán desechados. Se cuidará asimismo que durante el colado. A tal efecto deberá verificarse su armadura. Por excepción no se aplicará esta exigencia en los casos previstos en los Reglamentos técnicos especiales. libre de grietas y encorvaduras.Inc. y una derivación vertical del 2%. 2) Pilotes de hormigón: Los pilotes de hormigón armado serán calculados siguiendo las prescripciones establecidas en éste Código para las columnas. Se deberán vincular los extremos superiores de los pilotes mediante un macizo de hormigón armado denominado cabezal que sirva de elementos de transferencia entre columna y pilotes. y estarán enteramente protegidos con una capa de hormigón de 0.  Pilotes prefabricados: Un pilote previamente fabricado o moldeado antes de su hinca. la exclusión de toda sustancia extraña y evitar torcimientos o perjuicios a los pilotes próximos ya terminados. el proyecto del cimiento será recalculado y modificado para soportar las fuerzas excéntricas y horizontales resultantes. y estos últimos deberán vincularse entre sí mediante estructuras de arriostramiento serán dos direcciones octogonales capaces de absorber un esfuerzo de por lo menos 1/10 de la carga axial de la columna o pie de pórtico salvo que por calculo se justifique un valor menor. d) Bases de emparrillado de vigas de acero: Las barras de acero del emparrillado de una base descansarán sobre un lecho de hormigón de por lo menos 0. de espesor.20 m. .  Pilotes colados en el terreno: Un pilote colado en el terreno debe ser ejecutado de modo que asegure su continuidad. debe ser proyectado para permitir su transporte. El pilote tendrá un razonable afilamiento y será tan recto y derecho que una línea que una el centro de la punta con el centro de la cabeza no se aparte del eje real del pilote más del 1% de su largo. Artículo 276º: Pilotaje. la armadura conserve su correcta posición y no resulte dañada. La capacidad máxima de trabajo de todo pilote debe ser la carga sobre el pilote aplicada concéntricamente en dirección de su eje longitudinal. Inc. El pilote será mantenido debajo del nivel inferior permanente del agua subterránea.10 m.

.

Otros sistemas materiales pueden utilizarse siempre que se haya cumplido con lo establecido en “Sistemas y materiales de construcción e instalación”. sillería de piedra. serán los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. Los muros privativos contiguos a predios linderos. d) Sobrecarga de cálculo en los entrepisos: Las sobrecargas tenidas en cuenta en el proyecto para el cálculo de los entrepisos de los . Inc. Los coeficientes admisibles de trabajo para distintas clases de albañilerías. las sobrecargas para techos y entrepiso de diferentes locales según su destino.CAPITULO XXXIV DE LAS ESTRUCTURAS EN ELEVACIÓN Artículo 277º: Generalidades sobre estructuras en elevación. los siguientes sistemas y materiales: albañilería de mampuestos. de conformidad con las “Normas para el cálculo de las estructuras”. Un muro divisorio con su propio cimiento. deben proyectarse y ejecutarse dentro del propio predio. Inc. c) Conservación de los límites del predio en estructuras: La estructura resistente debe proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. provincial y municipal. Inc. los pesos específicos y demás elementos analíticos que intervienen en los cálculos de resistencia y estabilidad. a) Normas para el cálculo de las estructuras. sean o no resistentes. hormigón simple y armado y acero estructural. Inc. elementos metálicos. puede asentarse en ambos predios colindantes. b) Sistemas y materiales autorizados para estructuras: En la ejecución de una estructura permanente se pueden utilizar. de hormigón simple y armado y madera.

trabajo y depósito.locales destinados a comercio. Inc. . los tirantes y vigas serán apoyadas en los muros en la forma fijada por los reglamentos técnicos especializados. deben consignarse como se establecen en los reglamentos técnicos especializados. ésta será ejecutada con perfiles especiales al efecto. serán tomadas con cemento asfáltico u otro material elástico similar. e) Apoyo de vigas en muros: Tanto en las azoteas. 3 Dejen un espacio libre en torno de la extremidad de modo que se encuentre en contacto con el aire por lo menos en la mitad del apoyo. Inc. puede ser usada en obra nueva si está en buenas condiciones. Una estructura existente construida según las disposiciones vigentes en el momento cuando fue erigida. En caso de que los vidrios apoyen estructuras metálicas. La Municipalidad puede obligar el cumplimiento de determinada disposición constructiva cuando la naturaleza de la estructura lo requiera. Artículo 278º: Detalles constructivos de las estructuras. Artículo 279º: Uso de estructuras existentes. aunque no haya sido previsto el caso en éste Código. Las juntas entre paños. y que no esté revestida de albañilería u hormigón. En los muros divisorios el apoyo no puede rebasar el límite del predio. 2 Tengan un adecuado tratamiento ignífugo. a condición de que: 1 La cubierta sea incombustible. a) Normas para la ejecución de las estructuras: Los detalles que deben observarse en la ejecución de las estructuras son los que se establecen en los reglamentos técnicos especializados de reconocimiento nacional. debe contener una mano de pintura antióxida o adecuado tratamiento anticorrosivo. con la sola excepción de los soportes de techos (vigas — tirantes — armaduras). Los vidrios serán perfilados cuando se incluyan dentro de soportes de hormigón armado.30 m. Inc. de lado y capaz de soportar la sobrecarga prevista para la estructura donde está ubicado. en los techos y entrepisos. c) Empleo de la madera como elemento resistente o de cerramiento: La madera u otro material del mismo grado de combustibilidad no deben emplearse como cerramiento de locales ni como elementos resistentes. provincial y municipal. Inc. 4 Estén separados del ambiente que cubra mediante un cielorraso ejecutado con material incombustible. d) Vidrios estructurales y de piso: El vidrio estructural y de piso tendrá dimensiones no mayores que 0. Inc. b) Pintura del acero estructural: Toda pieza de acero que se emplee en una estructura salvo en el hormigón armado. o paño y solado o techo. si queda con tensiones de trabajo admisibles y si tiene su cimentación conforme a éste Código.

con un revoque hidrófugo vertical que contenga al contrapiso. se interpondrá una aislación hidrófuga aplicada a un tabique de panderete y unida a la capa horizontal. según su uso. y su espesor promedio en 1. El ladrillo debe ser completamente mojado antes de colocarse y la conformación y dosaje de los morteros utilizados se ajustaran a lo establecido en las Normas IRAM a tal fin. b) Preservación de los muros contra la humedad: En todo muro es obligatoria la colocación de una capa hidrófuga para preservarlo de la humedad y servirá para aislar el muro de cimentación de la parte elevada.CAPITULO XXXV DE LOS MUROS Artículo 280º: Generalidades sobre muros de albañilería. bien aplomado y alineado de acuerdo a reglas de arte. . a las prescripciones de éste Código y los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general.015m.00m. Inc.. En un muro de contención. Las juntas deben ser llenadas perfectamente con mezcla.00 m. Los materiales y despiezos deben responder. dicha capa se unirá en cada paramento. de altura no debe exceder de 0. a) Ejecución de los muros: Un muro se levantará con regularidad. La capa hidrófuga horizontal se situará una o dos hiladas más arriba que el nivel del solado. Inc. donde un paramento está en contacto con la tierra y el desnivel entre solados o entre terreno y solado contiguo exceda de 1.

c) Traba de muros: La traba entre ladrillos. 0. tendrá un encadenado de cintura a la altura de la aplicación de esas cargas. Inc. las aislaciones verticales previstas se llevarán hasta 0.50 m.00 m. más profundo que la capa hidrófuga horizontal. se le dotará de un encadenado o viga de cintura en su nacimiento. Un muro de sostén que reciba cargas concentradas. Inc.50 m. hacia abajo. del paramento. de altura. distarán entre pies derechos no menos que el espesor del muro a recalzar. Los pilares o tramos de recalce que se ejecutaren simultáneamente. huecos o recortes en un pilar ni en una pilastra de sostén. debajo del nivel de la tierra. cuando existan plantas próximas hasta 0. e) Encadenado de muros: A un muro cuyo cimiento lo constituyan: emparrillados o pilotines y no apoye directamente sobre el suelo.60 m. i) Dinteles y arcos: La parte superior de una abertura debe ser cerrada por un dintel o arco y sus apoyos penetrarán por lo menos 0. No se debe efectuar canalizaciones. dicho aislamiento se extenderá: a cada lado del eje de la planta 1. por sobre el nivel de la tierra. distanciadas entre sí de no más de 0. Si el muro careciera de capa hidrófuga horizontal. Inc. Inc. sillería o mampuesto debe ejecutarse de modo que las juntas verticales no coincidan en la misma plomada en dos hiladas sucesivas. En todos los casos se colocarán puntales de seguridad a prudente distancia horizontalmente. d) Anclaje de muros: Los paños de muros que se encuentren limitados por vigas. La traba de un muro nuevo con otro existente debe hacerse por lo menos cada 6 hiladas y con una penetración no menor que medio largo de ladrillos. losas y entrepisos se anclarán a las estructuras mediante grapas o barras metálicas. f) Relleno de muros: Los materiales usados en el relleno de muros no se tomarán en cuenta en el cómputo de su espesor ni en el cálculo de su resistencia. Cuando reciban cargas concentradas debe verificarse su esbeltez de acuerdo con las prescripciones contenidas en los reglamentos de cálculo. Un arco de mampostería se ejecutará con una flecha peralte mínima de 1/20 de la luz libre y será proyectado para soportar la carga sobrepuesta. j) Recalce de muros: Un recalce se hará después de apuntalar sólidamente el muro. no debe erigirse aisladamente sin sostenes a más que 3.50 m. Inc.00 m. La traba entre muros y refuerzos o contrafuegos debe hacerse hilada por hilada de modo de conseguir un empotramiento perfecto. Además. En la confección de las capas hidrófugas se emplearán materiales y productos de la industria aprobados de acuerdo con las normas específicas en la materia. columnas. se colocará bordes de esos canteros o jardinerías. h) Pilares y pilastras: Un pilar y una pilastra serán construidas en albañilería maciza cuidadosamente ejecutada. y con mezcla cementicia.20 m.Cuando a un muro se arrime un cantero o jardinería. en los pies derechos de la abertura. y serán ejecutados con mezcla de cemento Pórtland de las proporciones establecidas en los reglamentos o normas . Inc. y hacia arriba. Inc. estos tramos tendrán un frente no mayor que 1. con mezcla reforzada de las proporciones que se establecen en los reglamentos o normas especializados de reconocimiento general. Inc.15 m. g) Sostén de los muros durante su construcción: Un muro durante su construcción. 0.20 m.

gas. 2) En muros de 0. en ningún caso inferiores a los que correspondan para la albañilería de ladrillos comunes macizos.15m cuando exista. de espesor: 1 Cortes hasta el eje divisorio. en un ancho equivalente a la mitad de la longitud del muro en cada local y no más de 2. Inc. que en cualquier nivel cierra partes cubiertas. de piedra u en hormigón armado. a) Material.especializados de organismos de general reconocimiento. 3 Rebajos hasta una altura de 2. en cuyo caso las caras de contacto se identificarán perfectamente entre sí de acuerdo a reglas de arte. medidos desde el solado. 2 Canaletas de no más de 0. para colocar estructura resistente. Sólo se permiten los siguientes cortes o rebajos para instalaciones: 1) En muros de 0. huecos.45m. electricidad y calefacción.30 m. en muro divisorio existente: Cuando se quiera construir sin apoyar en un muro divisorio existente puede levantarse un nuevo muro adosado y sin trabar con aquél. de 0. Únicamente se permite el uso estructural de muros en edificaciones de planta baja y un piso alto. por cada unidad y una profundidad máxima de 0.45m y 0. Todo muro divisorio deben tener adecuadas aislaciones térmica y acústica. c) Cercas divisorias de albañilería y hormigón: . Los muros de piedra que sean de sostén o de fachada tendrán espesores. El paramento de la pared rebajada será revestido de un material amortiguador de ruidos de una eficacia equivalente al espesor faltante.00 m. El espesor de un muro divisorio puede ser de 0. Inc. b) Construcciones sin apoyo. en este último caso. aprobados por la Municipalidad. de espesor: 2 Conductos para chimeneas y ventilaciones.00 m.30m o de 0. para colocar estructura resistente. Inc. En caso de utilizar mampuestos de ladrillos huecos autoportantes. Inc.00 m. el espesor del muro será mínimamente de 0. conforme a las normas IRAM en la materia.15 m. estructura independiente.20m. 1 Cortes hasta el eje divisorio. espesor y rebajos en muros divisorios: Un muro divisorio propio. debiendo ofrecer una resistencia y una aislación térmica equivalente a las de los ladrillos macizos comunes. a) Muros de hormigón y de bloques de hormigón: Un muro puede construirse en hormigón o con bloques huecos o macizos de hormigón Inc. de mezclas de cemento Pórtland o sílico–calcáreos. de profundidad para alojar tuberías de agua corriente. Artículo 281º: Muros de materiales no cerámicos. debe ser construido en albañilería de ladrillos macizos. b) Muros de piedra: Un muro de piedra se ejecutará satisfaciendo las condiciones generales prescriptas en éste Código para los muros. electricidad y calefacción. Estos rebajos estarán separados por lo menos 2. Inc.30m. Las piedras pueden unirse sin mezcla. gas. Artículo 282º: Muros divisorios. En éste caso se cuidará que el espacio entre ambos muros sea estanco. 2 Canaletes para alojar tuberías de agua corriente.05 m. Cuando un muro divisorio se pretenda utilizar estructuralmente podrá ser construido con ladrillos macizos en espesores de 0.45 m. contiguo a predio lindero. c) Muros de ladrillos no cerámicos: Un muro puede construirse con bloques o ladrillos de hormigón.

falta de protección hidrófuga y/o revoque o deterioro que. como consecuencia de una obra o debido a la acción del tiempo. y siempre se debe justificar el espesor adoptado mediante cálculos de resistencia. ni menos que 2. para el piso inmediato inferior. de altura desde el predio más elevado. Un muro de cerca en patios mancomunados en el interior de un predio. 0. a) Muros con carga excepcional: Los espesores mínimos de muros de sostén que se establecen en éste Código. medidos sobre el suelo o solado más elevado. se prohibirá su uso hasta que se realice el cálculo y los trabajos necesarios que indique el cálculo Artículo 285º: Espesores mínimos de muros de sostén. Inc. c) Muros de contención: El espesor mínimo de un muro de contención es el que se establece en los artículos respectivos aún cuando sirva de sostén o división entre predios. para el piso superior. Inc. d) Medidores de gas y de electricidad en muros o cercas divisorias: En muros divisorios y cercas entre predios pueden efectuarse nichos o rebajos para medidores de gas o de electricidad.30 m. solamente en la superficie indispensable del paramento. tendrá una altura de 2. e) Reparación de muros divisorios – ejecución compulsiva por la Municipalidad: Todo hueco.00m. Inc. debe ser reparado de acuerdo a las reglas del arte. canaleta. pilares o pilastras que con el muro formen secciones de 0. inmediatamente después de producido. d) Muros con sobrecarga lateral: En caso de que sobre un muro puede producirse un empuje lateral. Los valores mínimos son los siguientes: 0.45 m. cemento u hormigón pobre con un mínimo de 150 Kg. Inc. Cuando un muro corresponda a depósitos de materiales a granel o en estiba y el empuje lateral no hubiera sido previsto. rotura. b) Carga útil de muros divisorios: Un muro divisorio no puede ser cargado en cada predio con más del 50% de su carga admisible. y cuya terminación será a base de revestimiento o pintura. El relleno a efectuar entre el terreno natural y el muro de contención será realizado con hormigón fluido. sólo pueden usarse siempre que el cálculo no determine dimensiones mayores. 2) Tenga a distancias no mayores que 3.00 m. se debe justificar su espesor mediante un cálculo de resistencia. Inc. suelo. Inc.30m o bien otras estructuras de resistencia equivalente.30 / 0. En el paramento del muro se debe indicar en forma visible y permanente la altura hasta la cual se ha previsto el empuje. de cemento por metro cúbico de mezcla.00m. Un muro de contención debe tener durante su ejecución barbacanas a nivel del suelo más bajo que faciliten el drenaje del agua.00 m. Artículo 283º: Muros de cerca en el interior de un predio. Artículo 284º: Cálculo de los muros.30m por 0. . La profundidad de estos nichos puede alcanzar el espesor hasta el eje divisorio del muro. de manera que presente un paramento completamente liso y uniforme. de algún modo afecte a un muro divisorio. a) Espesores de muros macizos de ladrillos comunes: El espesor de un muro macizo de ladrillos comunes depende de la cantidad y altura de los pisos a soportar. Inc.Una cerca divisoria entre predios puede construirse en albañilería u hormigón de cualquier espesor siempre que: 1) Tenga no más que 3.

E.45 m.13. el espesor del muro será aumentado en 0. 0.50 m. para los demás.. para los pisos subsiguientes en orden descendentes.0. su longitud no mayor que 2. pueden reducirse de acuerdo con las siguientes equivalencias: Espesor de muro revocado en ambos paramentos: en metros Comunes……………………………………….15 0.0.00 m. se empleará mezcla reforzada. Artículo 286º: Espesores mínimos de muros no cargados.0. En muro de sostén. para los dos subsiguientes.01 m. si tuviera aberturas o vanos que interesen menos que ½ de su longitud medidos acumulativamente en proyección horizontal: en caso contrario el espesor será de 0. Los pies derechos de las aberturas o vanos serán ejecutados en una profundidad no menor que el espesor del muro con el mismo tipo de mezcla cuyas proporciones se establecen en los Reglamentos o Normas que dicte el D. si las aberturas proyectadas afectan el 35% de su sección horizontal. En cada caso se cumplirá lo establecido en “Espesores mínimos de muros no cargados”.00 m. significa que el muro debe poseer un espesor de 0. a) Espesores de muros no cargados interiores: El espesor mínimo de un muro de ladrillos macizos o huecos. siempre que su altura medida desde el solado no sea superior a 2. por cada paramento no revocado. dependerá de la relación entre su altura y la longitud entre pilares o contrafuertes.75 m. cuando se utilicen ladrillos macizos especiales. La indicación 0.60 m. teniendo en cuenta el uso del local.50 m. c) Muros de medio ladrillo macizo: Un muro con espesor de medio largo de ladrillo macizo puede servir de sostén.30 / 0.30 m. o fracción que tal luz exceda 7. Inc.60 m.45 m.. por cada paramento no revocado. Cuando la luz libre entre muros de sostén o entre un soporte intermedio y un muro de sostén sea mayor que 7. Inc. mezclas a la cal reforzadas con cemento o morteros de cemento: Las características de las mezclas y de los ladrillos serán las adecuadas para soportar las cargas de diseño.57 Cuando falte el revoque en algún paramento. su valor se indica a continuación: Altura Espesor mínimo con revoque en dos paramentos Ladrillos macizos .45 m. Si un piso tuviera altura superior a 5. b) Espesores de muros de ladrillos especiales: Los espesores mínimos establecidos para el empleo de ladrillos comunes. Cuando falte el revoque en algún paramento el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0. el cómputo del espesor total se admitirá con una diferencia en menos de 0.24 0.. 0.60 0.. Inc.30 0.15 m.35 0.50 m.. prensados o sílico – calcáreos.01 m. d) Se empleará como mortero de asiento de los mampuestos. Los espesores que se consignan responden al muro revocado. Inc.46 0.45 0. se computará como de dos pisos. soporte sólo una azotea o techo y tenga una viga de cintura o encadenado a la altura de la aplicación de la carga. 0.75 De máquina. por cada 4.

15 m.15 m. a 6.12 m. De 4. a) Caso general: Un muro existente construido según las disposiciones vigentes en el momento de su erección. b) Casos de muros con mezcla de barro: En caso de muro con mezcla de barro se debe cumplir con las condiciones del Inc. Además que sus capas hidrófugas horizontales no acusen deterioros y los revoques aseguren el funcionamiento de la aislación hidrófuga vertical en muros exteriores. rebajos. dentro de las distancias establecidas. 0. 2 La tubería se coloque al fabricarse el muro. con hierros redondos alojados en mezclas cementicias. Inc. de profundidad ni rebasen la mitad del espesor del muro.00 m. con capacidad de recibir cargas (trabajar con las tensiones de trabajo correspondientes a su tipo y función). o menos.50 m.50 m.00m. si su espesor fuese de 0. sean capaces de transmitir al terreno. En los muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos no pueden ejecutarse cortes. 2) No debe tener altura superior a 5.10 m. puede ser usado en obra nueva si está aplomado.Hasta 2. Sin embargo pueden instalarse tubería para agua corriente. de espesor en ladrillos macizos comunes o con otros materiales o espesores. Artículo 288º: Muros de cerramientos privativos contiguos a predios linderos.45m o mayor. se adoptará el espesor que sigue en la tabla.5 veces la altura.50 m. no se permiten nichos. a) y además con las siguientes: 1) No debe cargar más de dos entrepisos ni tener altura superior de 10.51 m. 4) El remate o terminación superior del muro tendrá sus dos últimas hiladas asentadas con mezcla de cal reforzada con cemento o con mortero cementicio y será revocada con los mismos materiales.30m. De 3. De 2. a 4. Artículo 287º: Uso de muros existentes. a 5.50 m. con la altura mayor que 4. cuando ésta se exceda Los pilares o contrafuertes pueden considerarse sustituidos por muros transversales o columnas vinculadas al muro. En muros exteriores de espesor menor que 0. Inc. Los muros privativos contiguos a predios linderos no deben contener conductos en su espesor. electricidad y calefacción siempre que: 1 Se embutan en canaletas de no más que 0. las cargas correspondientes a su peso propio y a las sobrecargas..15 m. 0. canaletas después de construido.08 m. a 3.15 m. Cuando la longitud de un paño de muro comprendido entre pilares o contrafuertes exceda de 1. gas.00m si su espesor fuese de 0.51 m.10 m. No puede construirse un muro de espesor de 0.50 m. En todos los casos debe cumplirse con los siguientes requisitos: . 0. 0.05 m. Los muros de cerramientos privativos. Un muro de cerramiento privativo puede ejecutarse de 0. 3) Se puede sobreelevar con relación a las medidas mencionadas en los ítems 1) y 2) siempre que el exceso de altura sea apoyado sobre estructura independiente. 0.51 m. De 5. contiguos a predios linderos pueden construirse en reemplazo de los muros divisorios y solamente pueden ser utilizados por el propietario del predio en el cual están emplazados. lo que incluye la certeza de que sus cimientos.51 m.

referida a la sección transversal total del muro. Propietarios que por motivos diversos y debidamente fundamentados carecen de título de propiedad o llevan trámites prolongados en su obtención. desde una altura de 1. La apertura del vano se ajustará a las normativas municipales reglamentarias dictadas o a dictarse por el D. Inc. c) No tener una Tramitancia Térmica mayor que K = 1. situaciones perfectamente definidas en la legislación de fondo. Artículo 289º: Apertura de vanos en muros divisorios. En edificios que afectan a más de una parcela y que tengan como destino o parte de su destino el de industria o comercio. como mínimo. por lo cual se ven temporariamente impedidos de realizar el englobamiento de parcelas. d) Tener una aislación acústica no inferior a 40 db. pero no es posible su englobamiento o unificación de parcelas por ser de distinta titularidad. (Según ensayo especificado en Normas ASTM o Nacionales) Inc.95 Kcal. debe asegurar la estanqueidad de la junta entre ambos muros y evitar los efectos de la humedad. Arrendamientos o alquiler de inmuebles que muchas veces se efectúan entre distintos titulares de dominio de parcelas linderas. en el medio de sus luces reales. sobre cm².00 m. con los indicadores urbanísticos reglamentarios. aplicada en caída libre. f) Tener una protección hidrófuga adecuada: El propietario que edifique en un predio lindero a otro que tiene un muro privativo construido de acuerdo con el presente artículo. b) Tener una resistencia al impacto de una carga de 50 Kg. Propietario de parcelas contiguas cuyo uso edilicio cumpla. Inc. 3. / (m² hºC) Inc.Inc. se puede prescindir del requisito de su englobamiento y realizar una apertura de vano en el muro divisorio cuando se trate de: 1. Inc. a) Tener una resistencia a compresión no menor que 20 Kg. 2. en forma individual por cada parcela. e) Tener una resistencia al paso del fuego similar a la de un muro de ladrillos macizos comunes de 0.E. . CAPITULO XXXVI DE LOS REVOQUES Y REVESTIMIENTOS Artículo 290º: Revoques de muros.15 de espesor revocados en los dos paramentos.

g) Revestimientos con madera: La madera puede utilizarse como revestimiento en muros y cielorrasos. es obligatorio el revoque exterior e interior de un muro existente cuando se solicite permiso para erigir. Inc. se asegurará su fijación. reparar. si se colocan arriba de 2. Artículo 291º: Revestimientos. c) El empleo de mezclas cementicias o mejores.. medida desde el nivel de la acera. a) Revestimiento con ladrillos ornamentales molduras prefabricadas.50 m. Las dimensiones máximas de las piezas de vidrio que se use para revestir. modificar. el lado máximo de la pieza será 1. Inc. Inc. siempre que corresponda al estilo arquitectónico o bien el destino del local lo haga innecesario a juicio de la Municipalidad. se tomarán las juntas con material cementicio impermeable. b) La utilización de trabas o anclajes de metal no corrosible en proporción al área del revestimiento o tamaño de las piezas. Inc. Las cercas tanto divisorias como interiores. d) El uso de juntas de dilatación convenientemente estudiadas. serán: 0. una de jaharro y un revoque fino a la cal. e) Todo otro sistema compatible con la seguridad y reglas de arte. o con mortero equivalente que asegure ese desempeño. c) Revoques interiores: El jaharro o enlucido al interior de locales se ejecutará con las mezclas establecidas en los reglamentos o normas de organismos reconocidos. si se colocan a altura menor que 2. pueden quedar sin revocar.50 m. placas de vidrio o mezclas a base de granza de vidrio en la parte inferior de los muros sobre la vía pública hasta una altura de 2. en todo caso. se desee dejar los ladrillos vistos. Los ladrillos y las juntas deberán recibir un adecuado tratamiento de impermeabilización al agua de lluvia. 0. medida desde el solado. Inc. que soporte la carga que recibirá o transmitirá. lajas: Cuando se revista un muro con ladrillos ornamentales. siempre que se corresponda a las reglas del arte y al estilo arquitectónico. como se indica a continuación: Inc..50 m.50 m. Inc. b) Revoques exteriores: El revoque exterior de un muro se ejecutará con una capa hidrófuga vertical. ampliar o transformar un edificio.50 m². lajas o placas de piedra natural o de la llamada piedra reconstituida. Queda prohibido emplear como revestimiento: 1 piezas. Inc. Inc. f) Metal desplegado como sostén del revestimiento: Será de malla tal. Inc. 2 piezas o placas de vidrio en toda superficie fuera de plomo de inclinación menor que .Inc. En el caso de que por razones arquitectónicas. en estos casos las juntas serán tomadas y asegurarán buenas condiciones de higiene. cerámicas. h) Revestimientos con vidrios: La colocación de revestimientos con piezas o placas de vidrio asegurará una perfecta adherencia a los muros y se evitarán partes cortantes. siempre que el uso del local no esté sujeto a exigencia que la prohíba.75 m². molduras prefabricadas. a) Obligación de revocar: Con las salvedades contenidas en éste Código. Se puede suprimir este jaharro o enlucido.

10 m. i) Revestimientos impermeables en locales de salubridad: Un local destinado a baño. 3) En sitios donde se coloque un inodoro o bidé. después de apisonado. 2) En lugares donde se coloque un lavabo o pileta. b) Inscripción de nombres: Sobre la fachada principal y en locales de acceso público. vítreos y/o cerámicos de acabado impermeable y/o laminados o acabados plásticos de durezas suficientes y/o de láminas metálicas inoxidables. c) Espesor del contrapiso: El contrapiso exigido en “Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno” se realizará en hormigón de cascotes con un espesor mínimo de 0.60 m. puede autorizar que la marca sólo exista en piso bajo. La mezcla hidrófuga aplicada a los muros rebasará la capa hidrófuga horizontal de los mismos y se cuidará que haya un corte o . en la vertical que corresponde a la flor de ducha. b) Limpieza del terreno debajo de los contrapisos: Antes de ejecutar un contrapiso se quitará la tierra negra o los rellenos de distinto tipo que pudieran existir.20 m del contrapiso. La superficie de éste. a) Línea divisoria entre predios: Sobre la fachada principal debe señalarse con precisión la línea divisoria entre predios. d) Contrapiso sobre el terreno y debajo de solados de madera: 1) Solados separados del contrapiso: El solado de madera se podrá ejecutar distanciado 0. Los pozos negros que se encuentren se desinfectarán arrojando cal y se rellenarán. romas y pulidas con las siguientes características: 1) En sitios donde se instale la bañera o ducha.10 m. de ancho hasta sobrepasar 0. de cada lado de dichos lavabos o piletas.90º respecto de la horizontal. Inc. el revestimiento se hará como mínimo desde el solado hasta una altura de 0. por sobre las canillas y hasta 0.10 m.10 m. La D.08 m. encima de la cupla de salida de la flor de la ducha.20 m. a) Obligación de ejecutar contrapiso sobre el terreno: En edificios nuevos y en los existentes que se modifiquen o refaccionen. Inc. Y R. Inc. puede grabarse o inscribirse el nombre y título de los profesionales. todo solado a ejecutarse sobre el terreno debe colocarse sobre un contrapiso. de ancho hasta 0. que intervinieron en la obra según constan en el expediente de permiso.30 m. Además se cegarán hormigueros y cuevas de roedores.10 m. autorizados por éste Código. tanto en la pared que soporte la flor de ducha como en las contiguas laterales. retrete o tocador se ejecutará con solado impermeable y los paramentos tendrán un revestimiento igualmente impermeable con una altura de 2.30 m. por encima de la cupla de la canilla. Artículo 292º: Señas en la fachada principal. desde el solado y serán realizados con materiales cementicios. sobre dichos artefactos y tendrá una extensión lateral equivalente a dos veces el ancho de éstos como mínimo. Inc. como mínimo. 4) En lugares donde se instale una canilla y en la vertical que corresponda a ésta.C. como asimismo la de los muros comprendidos entre contrapiso y solado se revocarán con una mezcla hidrófuga alisada.F. empresas y autor del proyecto. el revestimiento se hará desde el solado en una faja de por lo menos 0. Inc. el revestimiento continuará en una faja de por lo menos 0.O. el revestimiento tendrá una altura de 2. el revestimiento se hará desde el solado hasta una altura de 0. Inc. Inc. desde el solado. Artículo 293º: Contrapisos y solados.

el contrapiso y el solado deben construirse.F.005 m. En las bocas de ventilación se colocarán rejillas o tejido metálicos con malla de 0. Inc. El espacio debajo del solado será limpiado perfectamente y comunicará con el exterior mediante dos o más aberturas de ventilación ubicadas en paredes opuestas. de lado como máximo. f) Excepción a la ejecución de contrapiso y solado: La D. No obstante.C.separación respecto del revoque del paramento para impedir el ascenso capilar de la humedad. 2) Solados aplicados al contrapiso: El solado de madera aplicado directamente sobre el revoque hidrófugo del contrapiso será realizado según las previsiones del punto 1) las piezas de madera se fijarán con materiales adherentes. cuando por cambio de destino del local no quede justificada la excepción. Inc. siempre que se interponga una aislación hidrófuga y asegurando que no se produzcan emanaciones perjudiciales para la salud. e) Contrapiso sobre el terreno debajo de solados especiales: Se realizará de acuerdo a las indicaciones del fabricante. puede eximir de la obligación de ejecutar contrapiso o solado en los locales que por su destino requieran suelo de tierra. Y R.O. . Los espacios debajo de los solados deben comunicarse entre sí. Los conductos de ventilación de estos espacios deben ser alisados con mezcla hidrófuga.

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computadas desde el solado. hacia la red correspondiente. limahoyas y canaletas se apartarán del eje divisorio entre predios no menos que 0. pero con babeta amurada convenientemente. sin amurar. Los techos con pendiente. Inc. se podrá reemplazar el contratecho por una canaleta que.O. canaletas y tubería de bajada serán capaces de recibir las aguas y conducirlas rápidamente sin que sufran detención ni estancamiento. Inc. evitando su caída a la vía pública. se pueden realizar utilizando materiales como chapas metálicas protegidas de la oxidación o no oxidables. cumpliendo con las secciones para desagotar una lluvia de 60 mm/hora.CAPITULO XXXVII DE LOS TECHOS Artículo 294º: Generalidades sobre techos. estarán construidos con resguardo de todo peligro. d) Contratecho en muros divisorios: Cuando el faldón que tiene pendiente hacia un muro divisorio tenga hasta 4. las aguas pluviales deben escurrir fácilmente hacia el desagüe. se coloque adosada al muro. A los efectos de las vistas se tendrá en cuenta lo establecido en “Intercepción de vistas a predios linderos y entre unidades de uso independiente en un mismo predio”. puede exigir la colocación de grapas. La canaleta tendrá su caño de desagüe calculado según las normas específicas.75m. como su cantidad. . Cuando las barandas o parapetos tengan caladuras. azotea o terraza. ganchos u otros puntos fijos de apoyo o. Las dimensiones de los canales y conductos. c) Desagüe de techos. Artículo 295º: Material de la cubierta de los techos. escalera del tipo vertical o de gato para permitir los trabajos de limpieza. azoteas y terrazas: En un techo. reparación del techo o azotea y conductos que de ellos sobresalgan. alternativamente. Inc. b) Acceso a techos intransitables: Cuando no se provean medios de acceso a un techo o azotea intransitable. Estos canalones. Lo indicado en este inciso sólo puede ser aplicado cuando se trate de edificaciones destinadas a vivienda. calidad y demás condiciones para el desagüe se ajustarán a las disposiciones de este Código y se adecuará a las de la Empresa que efectúe los desagües Pluviales.00 m de ancho medidos perpendicularmente al muro desde el filo interior del mismo.F. Inc. a) Cercado de techos transitables: Un techo o azoteas transitables y de fácil acceso mediante obras fijadas deben estar cercados con baranda o parapeto de una altura mínima de 1. a) Características de los materiales de la cubierta de techos: La cubierta horizontal de un techo. la D. medidas desde dicho eje hasta el borde más próximo del canalón.20 m. limahoyas.10 m al nivel externo.C. Inc. materiales cerámicos o de otro tipo que hayan demostrado mediante ensayos realizados en organismos oficiales. Y R. y cuyo nivel interno sea menor en por lo menos 0. sobre muros divisorios o privativos contiguos a predios linderos. azotea o terraza sobre locales habitables será ejecutada con materiales impermeables e imputrescibles. debiendo continuar la cubierta entre canal y muro con una contra pendiente igual a la del techo. Los canalones. sobre predios linderos. su aptitud para resistir intemperie. Se recomienda que se tomen las precauciones de diseño adecuadas para conseguir un buen comportamiento y aislamiento térmico (consultar las Normas IRAM sobre aislamiento térmico de edificios).

Artículo 296º: Remate de conductos. 3) Techos transitables: En un techo de azoteas se ejecutará de acuerdo con lo establecido en “Vidrio estructural y de piso”. Los vidrios serán armados y los lados del panel tendrán como máximo 0. se ejecutará con material impermeable e incombustible. b) Techos parcial u totalmente vidriados: 1) Claraboyas y linternas: Una claraboya o una linterna se construirán con marcos y bastidores de metal u hormigón armado anclados firmemente. . rotativo o perfilado de modo que se produzca la aspiración con una simple brisa.45 m. Inc. El remate de un conducto debe facilitar su tiraje y puede ser fijado. 2) Bóvedas y cúpulas: Una bóveda o una cúpula se ejecutarán con estructura metálica y vidrios armados o con una estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.La cubierta de locales que no sean habitables y de construcciones provisorias.

Las partes de andamios metálicos no deben estar abiertas.M. se pueden utilizar también andamios livianos suspendidos y otros andamios suspendidos autorizados por éste Código. o entre éstos y la L. está constituido por elementos o aparatos apoyados en el terreno. evitándose su ubicación en sitios vitales. Si se afectaran soportes de alumbrado u otro servicio público. agrietadas.. b) Tipos de andamios: Para obras de albañilería se utilizarán andamios fijos o andamios pesados suspendidos.CAPITULO XXXVIII DE LOS ANDAMIOS Artículo 297º: Generalidades sobre andamios. debe darse aviso con anticipación no menor que 15 días para que las entidades interesadas intervengan como mejor corresponda. se retirará parte de andamio. 7 Los paramentos tengan señalización conveniente tanto de día como de noche. 6 La distancia entre parantes. a) Calidad y resistencia de andamios: El material de los andamios y accesorios debe estar en buen estado y ser suficientemente resistente para soportar esfuerzos. Los cables y cuerdas tendrán un coeficiente de seguridad de 10 por lo menos. Las partes de madera tendrán fibras largas y los nudos no tomarán más de la cuarta parte de la sección transversal de la pieza. no sea inferior a 0. La fecha del aviso se asegurará de modo fehaciente. a condición de que: 4 La valla provisoria sea retirada a la L. 5 El paso peatonal debajo del andamio sea protegido con un techo. se quitará el andamio. según la carga que deben soportar.50 m. pintura. Cuando el andamio. Para trabajos de revoques. después de concluidas las obras. o a los 15 días después de paralizadas salvo si esa paralización fuera impuesta por mal tiempo o por otra circunstancia de fuerza mayor (sentencia judicial). En acera de ancho igual o inferior a 1. Inc. Inc. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensiones y ubicación de la valla provisoria frente a las obras” puede ser reducida a 0.30 m.70 m. focos de alumbrado y bocas de incendio que se protegerán para su perfecta conservación y uso.M.M. En casos especiales la Municipalidad puede autorizar otros dispositivos siempre que ofrezcan seguridad y comodidad para el tránsito. . exigida en el inc.50 m. la medida de 0. en el piso bajo. El andamio será quitado a las 24 horas. c) Andamios sobre la vía pública: Un andamio sobre la vía pública se colocará dentro de los límites del recinto autorizado por la valla provisoria cuidando de no ocultar las chapas de nomenclatura señalización. se fijarán al andamio en forma visible desde la vía pública y serán recolocadas en la situación anterior sobre los muros.. conjuntamente con la valla provisoria. limpieza o reparaciones. Si por cualquier causa se paraliza una obra por más de dos meses. sobre el solado de la acera. Las chapas de nomenclatura y señalamiento. dejando un alto libre no menor que 2.75 m. Inc. deformadas ni afectadas por la corrosión. una vez ejecutados la estructura o el muro de fachada hasta el entrepiso sobre el piso bajo en la L.

Inc. f) Andamios en obras paralizadas: Cuando una obra estuviera paralizada más de dos meses. Las torres estarán correctamente arriostradas. se fijará en éste paraje un montante colocado al lado exterior del andamio.50 m. Inc. guinches y montacargas usados para elevar materiales en las obras. los trabajos complementarios que estime indispensables para que la obra en sí como los elementos transitorios que en ella empleen (andamios. Cuando sea imprescindible pasar por arriostramiento o amarres sobre la vía pública. estarán ligeramente inclinados hacia el edificio. Las torres en vías de ejecución estarán provistas de arriostramientos temporarios en número suficiente y bien asegurados. con sus respectivas defensas y barandas. no deben usarse para apoyar andamio o utilizarse como tales. d) Accesos a andamios: Todo andamio tendrá fácil y seguro acceso. conductos de ventilación. los amarres no deben afirmarse en partes inseguras. 2) Andamios fijos sobre montantes: Los pies. Artículo 298º: Detalles constructivos de los andamios. deben construirse con materiales resistentes de suficiente capacidad y solidez. antes de reanudarse los trabajos debe solicitarse la autorización correspondiente para la colocación del andamio. Inc. A cada nivel destinado a carga y descarga de materiales se construirá una plataforma sólida. e) Torres para grúas. Los elementos más importantes de las torres se unirán con empernaduras. la parte más baja estará lo suficientemente elevada. una tercera parte por lo menos de los pies que soportan las plataformas de trabajo situadas a más de 3. Cuando se trate de andamios no sujetos al edificio. de tamaño conveniente. además estará unido al edificio en sentido horizontal a intervalos convenientes. escaleras) reúnan condiciones de seguridad y mínima de estética cuando sean visibles desde la vía pública. sobre el solado deben quedar firmes hasta que el andamio sea definitivamente quitado.valla provisoria o cualquier otro obstáculo para el tránsito público. zancos y soportes. a) Andamios fijos: 1) Generalidades: Todo andamio será suficiente y convenientemente reforzado por travesaños y cruces de San Andrés. Ladrillos sueltos. sin desviación ni deformaciones de ningún género y apoyarán sobre bases firmes. . Además la Municipalidad puede exigir dentro de un plazo que ella fije. tendrán barandas o pasamanos de seguridad. deben ser verticales. si sólo se usa una hilera de montantes. Cuando se haga acceso mediante escaleras o rampas rígidas fijadas al andamio o que pertenezcan a la estructura permanente del edificio. caños de desagüe. chimeneas pequeñas. quedando prohibido unir con clavos y/o ataduras de alambre. Inc. a juicio de la Municipalidad para que permita el tránsito de peatones y vehículos. Serán armados rígidamente. Los andamios y sus accesos estarán iluminados por la luz del día y artificialmente en casos necesarios a juicio de la Municipalidad. Los costeros o carrera y los travesaños se colocarán prácticamente horizontales. Toda armazón o dispositivo que sirva de sostén o plataforma de trabajo será sólido y tendrá buen asiento. Una escalera resistente y bien asegurada se proveerá en todo lo largo o altura de la torre. Los costeros y travesaños estarán sólidamente ligados a los montantes. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que la caída de materiales produzca molestias a predios linderos. Cuando los andamios se unen en un ángulo de una construcción. guinches y montacargas: Las torres para grúas. puntales.

4) Andamios fijos de escaleras y caballetes: Los andamios que tengan escaleras o caballetes como montantes sólo se utilizarán para trabajos como: Reparación de revoques. El armazón en que apoya la plataforma estará sólidamente asegurado a ella.15 m. 10 El largo de la plataforma de trabajo no será mayor que 8. Estos tipos de andamios no deben tener más altura que 4. de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo. Cuando los obreros deben trabajar sentados se . montones de ladrillos. en éste último caso. a fin de que estos queden verticales. Si el largo excede de 4. pintura. Cuando una escalera prolongue a otra las dos estarán rígidamente unidas con una superposición de 1. El largo de la plataforma de trabajo y se mantendrá horizontal. y cuando deban instalarse sobre solados terminados. por lo menos. 4 El dispositivo inferior que sostiene la plataforma de trabajo estará colocado de modo que evite los deslizamientos y sostenga todo el mecanismo.50 m.50 m. 8 Las vigas de soporte estarán solidamente apoyadas. 2) Andamios livianos suspendidos: Un andamio liviano en suspensión responderá a lo siguiente: 7 Las vigas de soporte estarán colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciadas.50 m. el andamio será indeformable. Las partes de los montantes se empotrarán en el suelo no menos que 0. b) Andamios suspendidos: 1) Andamios pesados suspendidos: Un andamio pesado en suspensión responderá a lo siguiente: 1 Las vigas de soporte deben estar colocadas perpendicularmente al muro y convenientemente espaciada de modo que correspondan a las abrazaderas de la plataforma de trabajo.50 m. arreglos de instalaciones y similares. y estarán amarradas o empotradas en partes resistentes de la obra. estas serán amarradas firmemente a la estructura. 9 El dispositivo que sirva para amarrar las cuerdas a las vigas de soporte será colocado directamente encima del que sostiene la plataforma de trabajo a fin de que las cuerdas queden verticales.3) Andamios fijos en voladizo: Un andamio que carezca de base apoyada en el suelo será equilibrado y asegurado al interior de la obra. 2 No debe contrapesarse en andamios con material embolsado. 6 La plataforma de trabajo debe suspenderse de modo que quede situada a diez centímetros del muro y sujetada para evitar los movimientos pendulares. el lastre o contrapeso estará vinculado rígidamente a la viga misma y nunca deben emplearse depósitos de líquidos o material a granel. Los tambores tendrán retenes de seguridad. munido de agujeros para el paso y anclaje de las cuerdas. Inc. 3 El dispositivo superior que sirva para amarrar los cables a las vigas de soporte será colocado directamente encima de los tambores de enrollamiento de los cables. estará soportada por tres series de cables de acero por lo menos. 5 El movimiento vertical se producirá mediante tambores de enrollamiento de cables accionados a manubrios. Si el largo excede de 4. y se mantendrá horizontal. Las vigas de soporte serán de longitud y sección apropiadas. La longitud de los cables será tal que en el exterior de la carrera de la plataforma queden por lo menos dos vueltas sobre el tambor. o bien apoyarán en el solado de modo que los montantes descansen sobre vigas o tablas que eviten el deslizamiento. y no soportarán más que dos plataformas de trabajo. depósitos de líquidos u otro medio análogo de contrapeso como medio de fijación de las vigas de soporte.00 m. estará suspendida por lo menos de tres series de cuerda de cáñamo o algodón.

90 m.50 m. de alto.60 m. la plataforma tendrá un ancho de 1. Sus apoyos serán firmes y no deslizables. en caso de oscilación.00 m.00 m. a menos que la distancia entre dos consecutivos o el espesor de la tabla excluya todo peligro de balanceo y ofrezca suficiente rigidez. Cuando se deben construir escaleras ex profeso para ascender a los distintos lugares de trabajo. Inc. por debajo de la extremidad superior de los montantes. Inc. colocado tan cerca de la plataforma que impida colarse materiales y útiles de trabajo.20 m. y se unirán entre sí mediante grapas adecuadas al sistema. Los escalones estarán sólidamente ajustados a largueros de suficiente rigidez. y el zócalo sobre el mismo lado puede no colocarse cuando se deba trabajar sentado. más allá de una medida que exceda cuatro veces el espesor de la tabla. sobre la plataforma. el parapeto puede alcanzar hasta 0.00 m.00 m. si se usa para sostener otra plataforma más elevada. Tanto la baranda como el zócalo se fijarán de lado interior de los montantes. Las tablas o maderas que forman la plataforma deben tener tres apoyos como mínimo. Cuando se trabaje con piedra. de alto. . no menos de 0. ni menor que 0. f) Plataformas de trabajo: Una plataforma de trabajo reunirá las siguientes condiciones: Tendrá los siguientes anchos mínimos: 0.20 m. deben ser cruzadas puestas a horcajadas.65 m. sobre la plataforma y zócalo de 0. 0. del muro para impedir que choquen las rodillas contra él. Estas escaleras tendrán pasamanos o defensa en todo su desarrollo. Inc. c) Andamios corrientes de madera: Los elementos utilizados en los andamios de madera se ajustarán a normas de seguridad establecidas y estarán en buen estado de conservación y unidos con abulonamiento y ataduras de flejes adecuados. de alto. La continuidad de una plataforma se obtendrá por tablas sobrepuestas entre sí. de altura del sitio que alcance. de alto. Las plataformas situadas a más que 4. Las tablas de una plataforma estarán unidas de modo que no pueden separarse entre sí accidentalmente.30 m. La extremidad libre de las tablas o maderas que forman una plataforma de trabajo no debe sobrepasar al apoyo. Inc.30 m.35 m. 3) Otros andamios suspendidos: Si se debiera utilizar como andamio suspendido una canasta o cajón de carga.50 m. una cesta o dispositivo similar tendrán por lo menos 0. Los montantes apoyarán en el solado sobre placas distribuidoras de la carga cuidando que el suelo sea capaz de soportarla. del suelo contarán del lado opuesto a la pared con un parapeto o baranda situado a 1. e) Escaleras de andamios: Una escalera utilizada como medio de acceso a la plataforma de trabajo rebasará 1. en buen estado de conservación.00 m.00 m. de profundidad y se rodeará el fondo y los lados con bandas de hierro.75 m. Este tipo de andamio será autorizado por la Municipalidad en caso de excepción. 0. d) Andamios tubulares: Los elementos de los andamios tubulares serán rectos. y si soportará otra más elevada. Las plataformas de andamios suspendidos contarán con baranda y zócalo.25 m. y en cada piso o cambio de dirección se construirá un descanso. 1. la distancia entre estos no será mayor que 0. No deben utilizarse escaleras con escalones defectuosos. si se utiliza para depósitos de materiales o esté a más que 4. La viga de soporte estará sólidamente apoyada y contrapesada.adoptarán dispositivos que separen la plataforma 0. si no se utiliza para depósitos de materiales y no esté a más que 4. Una plataforma que forme parte de un andamio fijo debe encontrarse por lo menos 1. del lado de la pared.

Los portalámparas de mano tendrán empuñaduras no higroscópicas y aisladas y la defensa de la bombilla de luz estará a cubierto de pérdidas. astillas. a) Defensas en vacíos y aberturas en obras: En una obra. Las instalaciones eléctricas serán protegidas contra contactos eventuales. Asimismo se eliminarán de los pasos obligados las puntas salientes. En caso de emplearse artefactos portátiles se cuidará que éstos y sus conductores (del tipo bajo goma resistente a la humedad y a la fricción) no presenten partes vivas sin la aislación correspondiente. Cuando la luz del día no resulte suficiente se los proveerá de una adecuada iluminación artificial. gases o líquidos calientes o fríos. a la altura de una persona. los andamios y sus accesorios serán practicables y seguros. Una escalera aislada contará con defensas laterales que garanticen su uso seguro. CAPITULO XXXIX DE LAS MEDIDAS DE PROTECCION Y SEGURIDAD EN LAS OBRAS Artículo 299º: Protección de las personas en el obrador. cajas de ascensores y conductos. los vacíos correspondientes a los patios. d) Precaución por trabajos sobre techos de una obra: . Las instalaciones mecánicas tendrán sus partes móviles defendidas en previsión de accidentes. pérdidas de vapor. Inc. Las instalaciones térmicas se resguardarán de contactos directos. pozos de aire o ventilación. contarán con defensas o protecciones. b) Precaución para la circulación en obras: En una obra. chicotes de ataduras de varillas y alambres. Inc. Los conductores reunirán las mínimas condiciones de seguridad y nunca obstaculizarán los pasos de circulación. como así también a los sótanos.El espacio entre muro y plataforma será el menor posible. clavos. como asimismo las aberturas practicadas en entrepisos o muros que ofrezcan riesgos de caídas de personas o materiales. c) Defensas contra instalaciones provisorias que funcionan en obras: En una obra se colocarán defensas para las personas en previsión de accidentes u otros peligros provenientes de las instalaciones provisorias en funcionamiento. Inc. ganchos. Inc. los medios de circulación.

Cuando se deban efectuar trabajos sobre techos que ofrezcan peligros de resbalamientos. y que se extiendan desde la valla hasta 0.50 m. En toda obra se colocarán protecciones para resguardar de eventuales caídas de materiales a la vía pública y a las fincas linderas. Si por alguna causa la obra se paralizara por más de dos meses. la última se irá elevando de acuerdo con el progreso de la obra de manera que por encima de dicha pantalla nunca haya más de 12.00 m. pero el saliente respecto de la fachada podrá ser cualquiera.40 s² y a <= 12 m. y la altura de esta última. podrá autorizar su permanencia por mayores plazos cuando lo juzgue necesario. No se requerirá el uso de madera cepillada. pudiendo colocarse en él puertas o aberturas sin otras limitaciones que las indicadas en el inc. Pueden colocarse puntales de apoyo en la acera en las mismas condiciones que lo establecido en el inc. medida desde la fachada y no podrá cubrir más del 20% del ancho de la calzada. (Ver Figura Nº 36) 1) Protección permanente: Su ejecución será horizontal o inclinada con una saliente mínima de 2. dependerá de la saliente s de la protección que se encuentra inmediatamente debajo de ella. a) A la vía pública: Deben colocarse protecciones a la vía pública cuando la altura alcanzada por la fachada exceda la medida resultante de la suma de la distancia entre la fachada y la valla provisoria.C. c) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Dimensión y ubicación de la valla provisoria al frente de las obras”. no podrá tener puntales de apoyo en la acera por fuera de la valla. del cordón del pavimento o lo rebase. de la proyección del cordón.O. Cuando la protección es horizontal se colocará en su borde un parapeto vertical o inclinado de una altura mínima de 1. En caso de ser necesaria la pantalla móvil.50 m. Esta protección permanente será ejecutada siguiendo los lineamientos constructivos adoptados para la valla. b) de “Vallas provisorias al frente de las obras” referido a “Construcción de la valla provisoria al frente de las obras”. Inc.00 m. Y R. La separación a entre las sucesivas protecciones móviles y la de la primera de ellas respecto de la protección permanente. Estas pasarelas . Cuando el borde de la pantalla se encuentre a una distancia menor de 0. se podrán construir sobre la acera pasarelas elevadas que dejarán bajo ellas un paso libre mínimo de 2. Artículo 300º: Protección a la vía pública y a fincas linderas a una obra. de altura sobre la acera y se extenderá en todo el frente del predio. La protección podrá irse retirando tan pronto se terminen los trabajos en la fachada. se tomarán las debidas precauciones para resguardar la caída de personas o materiales. y 9.. debiéndose cumplir la condición: a <= 1.50 m. Se colocará entre los 2. Estas protecciones satisfarán lo establecido en el inc. 3) Carga y descarga de materiales: Para la carga y descarga de materiales desde el camión..50 m. por encima de cada una de ellas. deberá colocarse como mínimo a una altura de 4. medida desde la acera.00 m. ejecutados o en ejecución. (Ver Figura Nº 37) 2) Protección móvil: Por encima de la protección permanente se colocarán una o más protecciones móviles. sea por su inclinación por la naturaleza de su cubierta o por el estado atmosférico. a) de “Generalidades sobre andamios” referido a “Calidad y resistencia de andamios”.70 m. las protecciones mencionadas en los puntos 1) y 2) serán retiradas.F.00 m. La D. está pantalla podrá abrazar los árboles o instalaciones públicas debiendo tomarse las precauciones para no dañarlo. Las protecciones móviles tendrán iguales características constructivas que la protección permanente.

Artículo 302º: Prohibición de descargar y ocupar la vía pública con materiales y máquinas de una obra.00 hs. b) A predios linderos: Los predios linderos serán protegidos con protecciones permanentes y móviles.tendrán un ancho máximo de 2. En las calles y avenidas donde el estacionamiento general vehicular está prohibido. de largo (lado mayor) por 1. Se exceptúan de esta prohibición a aquellos casos en que se emplee para la carga y descarga de materiales. Cuando se construyan dos o más pasarelas la separación entre ellas no podrá ser menor de 4. Su construcción será similar a la de la valla y no deberá afectar los árboles de la acera ni permitir la acumulación de líquidos sobre ella. Podrán ubicarse dentro de los límites del predio en el espacio interno del vallado de obra. respecto de la valla y entre ellos y se pintarán de amarillo y negro a franjas inclinadas. siendo la aplicación lo establecido para ellas. con respecto al poste indicador de parada de transporte público para pasajeros. del sábado hasta las 6. La saliente máxima no excederá el 20% del ancho de la finca lindera. a) Los contenedores no excederán las medidas de 3.00 hs. del cordón o seguirán la línea de árboles o instalaciones del servicio público cuando los haya frente a la obra. a la aplicación de las penalidades vigentes. máquinas. haciéndose acreedores los responsables de las infracciones que por dichos motivos se cometan.30 m. se depositarán exclusivamente en los lugares de estacionamiento autorizados para vehículos en general. Los patios y claraboyas de fincas linderas contarán con resguardos adecuados.20 m. la prestación del servicio sólo podrá efectuarse en horarios nocturnos de 21 a 6 del día siguiente de lunes a viernes. salvo que por su ubicación en altura y medida de su saliente respecto de la fachada puedan sustituir a la protección permanente en cuyo caso la pasarela podrá tener todo el ancho del frente de la valla – techando la acera -. escombros u otras cosas de una obra.00 m. y propietario solidariamente. y a través de estacionamiento libre. dejará un paso libre mínimo de 1. Tanto la introducción como el retiro de los mismos deberá hacerse. dejando expresamente un espacio libre junto a éste que facilite el libre escurrimiento. Arrojo de escombros: Queda prohibida la descarga y ocupación de la vía pública (calzada y espacio por fuera del lugar cercado por la valla provisoria) con materiales. del día lunes inmediato siguiente. por encima de ella. Los puntales se colocarán a una distancia mínima de 0. por gravitación. Se podrá apoyar sus extremos sobre la acera con puntales de madera cepillada. Cuando una finca lindera a una obra haya sido perjudicada por caída de materiales provenientes de ésta. constructor.. siempre adyacente al cordón de la acera de . de manera que su lado mayor sea paralelo al la línea de cordón. respectivamente.70 m. de ancho (lado menor).00 m. en protección a la vía pública. este techado sustituye y hace las veces de la “Protección permanente a la vía pública”. sin clavos ni salientes. y parapetos laterales ciegos de 1. desde el camión al interior de la obra y viceversa sin ser depositados ni aún por breves lapsos en los lugares vedados de la vía pública mencionados en este artículo.50 de alto.00 m. No podrá instalarse un contenedor a distancia menor de 10. Cuando se utilice la vía pública. a partir de las 12. de las aguas pluviales. cajas metálicas de las denominadas contenedores siempre que cumplan los requisitos que se consignan en los siguientes incisos: Inc. se efectuará la reparación o limpieza inmediata al finalizar los trabajos que los ocasionó.70 m. Se podrán retirar al quedar concluido el revoque exterior. sin exceder dichos límites. Artículo 301º: Caída de materiales en finca lindera a una obra. Inc. del muro divisorio o privativo contiguo a predio lindero.

Artículo 303º: Servicio de salubridad y vestuario en obras. y que produzcan polvo o molestias a la vecindad. serán imperativos para la aprobación de estas obras. de ancho cada una. Y R. La baranda superior perimetral de cada contenedor se pintará con pintura de características reflectantes color rojo y blanco.O. Además habrá un lugar de fácil acceso que oficiará de lavabo. Artículo 304º: Fiscalización por la D. Inc. Sobre la referida baranda de los dos lados largos. El uso de contenedores en horario nocturno.. y contará con desagües adecuados. en franjas oblicuas a 45º.C. se pintarán los números de identificación que corresponden a cada contenedor.F. prohibido arrojar escombros en o del interior del predio desde alturas mayores de 3. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.00 m. ya sea natural o artificial. Se mantendrá en buenas condiciones de higiene y aseo evitándose emanaciones que molesten a fincas vecinas.C.estacionamiento permitido. Inc. la Municipalidad podrá retirar de la vía pública por administración y a costa del propietario cualquiera de las especies mencionadas en este artículo que se encuentren en infracción. estará supeditado a que los mismos estén perfectamente visualizados con la pintura reflectante en perfecto estado de conservación y provistos de una baliza destellante y elementos catadiópticos. a través de su visualización las pautas preventivas que hacen a la seguridad del tránsito vehicular y a la estética general de la vía pública. fiscalizará periódicamente el cumplimiento de las medidas de seguridad y protección en obras e indicará en qué oportunidad deben llevarse a cabo. Queda asimismo. a) Servicio de salubridad en obras: mayores de 500. La condición de limpieza y de pintura general deberá mantenerse en correcto estado de conservación para que se cumplan adecuadamente. sea con piletas individuales o corridas. Tendrá piso practicable y de fácil limpieza y contará con ventilación eficiente. seguridad de la vía pública y de predios linderos. de 0.00 m². quedando asimismo facultada para exigir cualquier previsión útil en resguardo de las personas. b) Vestuario en obras: mayores de 500.10 m. En toda obra habrá un recinto o local cerrado y techado para ser utilizado como retrete. No obstante pueden usarse tolvas o conductos a tal efecto. y sin intimación previa. b) Todos los contenedores habilitados para la prestación del servicio deberán presentar su caja pintada con colores vivos. Y R.. en cantidades y dimensiones suficientes para atender el aseo del personal de la obra.F. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. de medidas de seguridad en obras. En una obra debe preverse un local para usarlo como vestuario y guardarropa colectivo por el personal que trabaja en la misma y provisto de iluminación. c) Por razones de seguridad. Inc. La D.00 m². alternadamente.O. . Inc. para permitir su inmediata y fácil visualización.

según declaración del propietario en el proyecto. escombros y residuos. el propietario debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda: “Carga máxima para este entrepiso ………… Kilogramos por metro cuadrado”. . se debe colocar en forma visible y permanente la siguiente leyenda “Local no destinado a trabajo”.00 m². trabajo o depósito ubicado sobre un entrepiso. es obligatoria la limpieza para permitir el uso natural de la obra concluida. y que no sea local de trabajo. Previa a la ocupación o al pedido de “habilitación” cuando corresponda. cuya superficie no exceda de 10. b) Constancia en los depósitos en sótanos: En cada local de depósito ubicado en sótano. Inc. se retirarán los andamios. después de lo cual. Artículo 306º: Constancias visibles a cargo del propietario. a) Constancia de las sobrecargas: En cada local destinado a comercio.CAPITULO XL DE LA CONCLUSION DE LA OBRA Artículo 305º: Limpieza de las obras concluidas. Inc.

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La carátula de los planos de estructura se ajustará al modelo indicado en la Figura Nº 41. vigas principales y secundarias. La designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos. ”. columnas. Se designarán las distintas plantas con la leyenda: “ESTRUCTURA SOBRE PISO .. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura será en escala 1:100 donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de las losas.Sección 6 DE LAS ESTRUCTURAS Y SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CAPITULO XLI DE LA PRESENTACION DE LOS PLANOS DE ESTRUCTURA Artículo 307º: Modelo de carátula para plano de estructura. Artículo 309º: De las estructuras de hormigón armado.. vigas.. ver modelo en la siguiente .. bases. todos acotados. fundaciones. viguetas. se indica en la Figura Nº 38.. Artículo 308º: Designación de los elementos resistentes que corresponden a los pisos..

En caso de apoyos móviles debe adjuntarse dibujo y cálculo.M. Verificación de los pares a la flexión compuesta cuando las cargas no coinciden con los nudos. Inc. Acción del viento. todos acotados. NOTA: Los pares pueden calcularse como continuos. fundaciones y bases. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Artículo 310º: De las estructuras metálicas. Dibujos y diagramas en escala. Cálculo de las correas a la flexión oblicua. salvo los que correspondan al frente sobre la L. serán de libre determinación del profesional responsable de la misma. Inc. La designación de las distintas plantas se hará con la leyenda en cada planta. b) Las bases de las estructuras resistentes deben proyectarse y ejecutarse dentro de los límites del predio. similar a la indicada para estructuras de hormigón armado en el artículo anterior y según las siguientes Figuras Nº 40. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras de Hormigón Armado. Inc. donde se designarán los distintos tipos (posiciones) de la s viguetas. a) Los modelos para la presentación de las planillas de cálculo de las estructuras metálicas. Espesor de las chapas de nudos. distribuyendo las presiones proporcionalmente a los muros del reticulado. cuyas zarpas y zapatas pueden avanzar según lo establecido en el inc. Posición efectiva de las correas con sus cargas correspondientes. La presentación de la planta de la distribución general de la estructura metálica será en escala 1:100.Figura Nº 39: Inc. vigas. b) Datos y gráficos que deben adjuntarse a esta planilla: Análisis de carga. columnas. vigas principales y secundarias. . pero las barras como articuladas en sus extremos.M. b) de “Profundidad y perfil de los cimientos” referido a “Perfil para cimientos sobre la L.”. Dimensiones de las chapas de apoyo e hierros ángulos correspondientes de sostén.

pisos. La sobrecarga está formada por los pesos de las personas. . Las estructuras se calculan para resistir las cargas permanentes y las sobrecargas. instalaciones y otros artefactos móviles y por la acción del viento. En todos los casos deberá dejarse constancia en los planos del estudio de cargas efectuado. Inc.CAPITULO XLII DE LOS REGLAMENTOS TÉCNICOS Artículo 311º: Cargas permanentes y sobrecargas.00 m. instalaciones y artefactos fijos. a) Cargas permanentes: La carga permanente se determina de acuerdo al análisis de cada elemento constructivo. de altura o en aquellos cuya relación altura / ancho sea menor o igual a dos. La carga permanente está constituida por el peso de todas las partes fijadas de la construcción como muros. Esta última sobrecarga podrá no tenerse en cuenta para edificios de menos de 15. techos. tabiques.

1.Pórfido…………………………………………… 2 Basalto………………………………………………………………… 3 Marmol………………………………………………………………… 4 Pizarra………………………………………………………………… 5 Piedra caliza compacta……………………………………………… 6 Piedra caliza porosa…………………………………………………. 900 “ “ 19Basura……………………………………………………………….100 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 4) Mezclas: 1 Cemento y arena…………………………………………………….000 2. 2. 2. arena y polvo de ladrillos……………………………………….. 2. 660 “ “ 2) Piedras naturales: 1 Granito – Sienita ..………………………… 2.1.800 3 Ladrillos huecos. mezcla de cal……………………………………..800 3...300 ..considerando los materiales que en él van incluidos. mezcla de cemento……………………………..100 Kg/m³ 2 Cemento. teniendo en cuenta los pesos específicos que a continuación se detallan: 1) Cuerpos a granel: 1 Tierra seca………………………………………………………… 1.600 “ “ .Piedra caliza………………………………………………………….500 5 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.700 2.500 2.Ladrillos prensados.Ladrillos de escoria. mezcla de cal……………………………………1. 1.. cal y arena………………………………………………… 1.000 “ “ 18Ceniza………………………………………………………………. 1.Mármol…………………………………………………………………. 2. mezcla de cemento…………………………….200 .860 “ “ 6 Arena saturada…………………………. 2.100 .400 “ “ 11Cemento recalcado……………………………………………….700 “ “ 8 Gravilla o canto rodado húmedos……. 1.……………… 970 “ “ 15Sal………………………………………………………………. mezcla de cal……………………………………2..250 “ “ 16Escorias y cenizas de coke………………………………………. 1..2.……………………….Ladrillos prensados……………………………………………………2.Granito………………………………………………………………….150 “ “ 13Polvo de ladrillos.800 “ “ 3 Tierra saturada……………………………………………………. carbonilla. 2.Piedra artificial………………………………………………………… 2.900 “ “ 3 Cal y arena…………………………………………………………….000 6 Ladrillos de máquinas Empresa proveedora de aguas y redes cloacales.100 “ “ 4 Arena seca………………………………………………………… 1.100 “ “ 7 Gravilla o canto rodado seco………….1.700 2.600 “ “ 5 Arena húmeda…………………………….600 2 Ladrillos comunes...000 “ “ 12Cal viva…………………………………………………………….. mezcla de cal………………………………….. 2.500 ..…… 1. 2.300 .700 .300 Kg/m³ 2 Tierra húmeda……………………………………………………. empastados con cemento………. mezcla de cemento……………………………….700 “ “ 4 Cal.900 .300 4 Ladrillos huecos. 1. 2.700 “ “ 10Cemento posado…………………………………………………..Ladrillos refractarios………………………………………………….… 1.……………………….000 “ “ 9 Piedra partida……………………………………………………… 1.000 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 3) Mamposterías: 1 Ladrillos comunes.1.………………………….………………………………………………… 900 “ “ 14Yeso…………………………………………………. 1..600 .1. 750 “ “ 17Escorias de carbón de piedra…………………………………… 1.

1. 580 43Timbó Colorado……………………………………………………….. 640 18Ingá…………………………………………………………………….600 6) Maderas: 1 Adebul…………………………………………………………………. 1. 1.000 “ “ 5) Hormigones: 1 Cemento... 900 12Fresno………………………………………………………………….190 15Guayaibí………………………………………………………………. 620 26Ñandubay……………………………………………………………… 1. 840 28Palo Lanza……………………………………………………………. 910 38Quebracho Colorado………………………………………………….280 39Quina……………………………………………………………………1. 620 25Nogal Salteño…………………………………………………………. 600 37Quebracho Blanco……………………………………………………. 820 6 Cedro…………………………………………………………………… 750 7 Cedro Misionero………………………………………………………... 810 13Guaicá…………………………………………………………………. 710 45Urunday……………………………………………………………….. arena y canto rodado. 650 2 Alamo…………………………………………………………………..230 30Peteribí………………………………………………………………… 650 31Pino Blanco…………………………………………………………… 430 32Pino Misionero………………………………………………………… 510 33Pino Neuquén………………………………………………………….. 670 19Incienso………………………………………………………………… 920 20Itín………………………………………………………………………. 720 42Roble Salteño………………………………………………………….1.800 3 Cal.. 1.... 830 16Guatambú……………………………………………………………… 840 17Haya…………………………………………………………………….. 660 9 Curupay…………………………………………………………………1..1. arena y cascotes…………………………………………. piedra partida o granza granítica: sin armar2.000 22Laurel negro…………………………………………………………… 640 23Mora…………………………………………………………………….200 armado2..1. 460 36Pino Tea……………………………………………………………….080 10Ebano………………………………………………………………….……1.180 46Urundel………………………………………………………………… 1.1. 500 3 Algarrobo………………………………………………………………. 630 5 Caoba………………………………………………………………….210 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ .000 40Roble de Eslavonia…………………………………………………… 710 41Roble Pellin…………………………………………………………….050 24Nogal de Italia………………………………………………………….1. 600 14Guayacán……………………………………………………………… 1. 440 44Tipa Blanca…………………………………………………………….. 550 8 Coihué…………………………………………………………………. arena. 520 34Pino Oregón…………………………………………………………… 550 35Pino Spruce…………………………………………………………….400 2 Cemento...260 21Lapacho……………………………………………………………….. polvo de ladrillo y cascotes………………………..5 Yeso fundido………………………………………………………….010 27Palo Blanco……………………………………………………………. 960 29Palo Santo……………………………………………………………. 810 4 Caldén………………………………………………………………….300 11Espina corona…………………………………………………………..

450 8 Petróleo crudo………………………………………………………….900 5 Bronce………………………………………………………………….6 mm. íd. íd………………………………………………… 10) Cielorrasos: 1 Yeso con enlistonado………………………………………………… 2 Mezcla de cemento.. 105 “ “ 5 Tejas flamencas con barro de mezcla..200 Kg/m³ 8 Estaño laminado……………………………………………………… 7.47Virapitá………………………………………………………………… 900 “ “ 48Viraró…………………………………………………………………… 920 “ “ 7) Metales: 1 Acero o hierro.. íd…………………………………………. con armadura de sostén…………………… 75 “ “ 2 Tejas planas dobles. íd…………………………………………. íd………………………………………….5 cm. 40 “ “ 2 Cobre en chapa de 0. por 15 cm.400 9 Latón laminado………………………………………………………. 8. íd... 8.250 3 Plomo…………………………………………………………………. íd………………………………………………… 65 “ “ 4 Tejas españolas.550 3 Carbón bituminoso…………………………………………………….....850 2 Hierro fundido…………………………………………………………. íd………………………………….. íd. 500 7 Carbón de coke (gas).. tejas de 25 x 25 cm.. de espesor. íd 60 “ “ 11Tejado alemán sobre tablas de 2.5 cm.. de espesor.650 8) Combustibles sólidos y líquidos: 1 Madera troceada……………………………………………………… 450 2 Carbón antracita……………………………………………………… 1..250 5 Carbón de turba………………………………………………………. 3 Yeso (enlucido) ………………………………………………………..……………………………………………….11. 95 “ “ 3 Tejas marsella.. 45 “ “ 9 Tejado inglés sobre tablas de 2. 80 “ “ 6 Tejas flamencas de gran tamaño.. íd…………………………. 3 Asfalto fundido. íd. íd.. 12 “ “ .350 4 Carbón de lignito……………………………………………………… 1. 55 “ “ 10Tejado alemán de pizarras con tejas de 20 cm. 800 6 Carbón de coke (hulla) ………………………………………………. 2 Baldosas cerámicas. íd………………. íd...600 6 Zinc Fundido……………………………………………………………6... íd…………………….400 10Latón fundido…………………………………………………………. íd………………………….. íd…………………………… 85 “ “ 7 Tejas árabes a la bohemia..8.7 mm. íd. íd……………………………………………….420 4 Cobre……………………………………………………………………8. íd.... 7.. laminado o soldado………………………………… 7. por cada centímetro de espesor……………………………………. de espesor……………………………. mezcla de cemento y mármol reconstituido. 65 “ “ 1 Zinc en chapa de 0. “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 22 “ “ 20 “ “ 14 “ “ 20 “ “ 57 “ “ 5 “ “ 11) Cubiertas: 1 Tejas planas simples. 880 9 Petróleo refinado……………………………………………………… 800 10Bencina………………………………………………………………… 740 11Nafta…………………………………………………………………… 680 9) Pavimentos: 1 Baldosas.. Íd..1.. 115 “ “ 8 Tejado inglés de pizarra sobre enlistonado. cal y arena con metal desplegado…………. íd…………………… 40 “ “ 3 Vidrios sin armar de 4 mm. íd.900 7 Zinc Laminado………………………………………………………… 7. y cartón cuero. íd. íd.

siempre que el peso de los vehículos no importe una carga mayor. de espesor………… 10Chapa ondulada de fibrocemento de 6 mm. comerciales e industriales…………………. 1 Mercados……………………………………………………………… 2 Garajes./m².. 6 Locales públicos………………………………………………………. comerciales e industriales…………………. 150 Kg/m² 200 500 200 200 350 400 400 500 600 300 500 400 500 600 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 40 “ “ 100 “ “ 2) Azoteas: 1 Azoteas. 9 Pasillos de acceso en general.200 5 Parafina………………………………………………………………… 900 Inc.4 Por cada mm. esfuerzo horizontal dirigido al exterior y aplicado sobre el pasamano: en edificios de vivienda……………………………………………… en edificios públicos.100 4 Alquitrán……………………………………………………………….00 m² o fracción que pase los 25. 2 Baños y cocinas………………………………………………………. 7 Salas de espectáculos………………………………………………. + de espesor de vidrio un aumento de……………. inaccesibles………………………………………………… 100 “ “ 2 Azoteas. 5 Bibliotecas. 6 Por cada mm.. 3 Salas de enfermos en hospitales y sanatorios…………………….00 m² de superficie……………………………………………………………….. 1. 150 “ “ 3 Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo u observación………………………………………………………….300 3 Brea……………………………………………………………………. cargas accidentales o útiles: Las sobrecargas varían según el uso de cada parte estructural: 1) Locales: 1 Habitaciones…………………………………………………………… 2 Comedores y salas de recepción en viviendas – oficinas. de espesor…………………………….. depósitos comunes. 1. 500 “ “ 3) Patio de maniobra: Los patios de maniobra o lugares para carga y descarga. balcones: en edificios para viviendas…………………………………………. de espesor de vidrio un aumento de …………… 5 Vidrios armados de 5 mm. archivos…………………………………………………. 4 Barandilla de balcones y escaleras.. en edificios públicos. de espesor………… 3 30 5 65 10 20 15 “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ “ 12) Materiales varios: 1 Vidrio…………………………………………………………………… 2. accesibles…………………………………………………. grandes tiendas y almacenes…… 3 Locales a los cuales no se les asigna destino…………………….. 4) Cargas concentradas y dinámicas: . se calcularán con una sobrecarga de 800 Kg. 9 Chapa ondulada de fibrocemento de 8 mm. 7 Tejas de vidrio con armadura de sostén…………………………… 8 Cubierta de chapa ondulada de hierro……………………………..600 2 Asfalto…………………………………………………………………. Se aumentará esta sobrecarga en un 10% hasta un máximo de 50% por cada 5. Kg/m² 1 Comedores públicos. 8 Salas o locales para deportes………………………………………. 4 Aulas……………………………………………………………………. salones de baile y recepción y en General donde se pueden llevar a cabo reuniones……………….. escaleras.. 1. b) Sobrecargas.

construcción y estabilidad de las estructuras resistentes indicadas en los planos presentados./m². las sobrecargas producidas por ella se considera aumentada en un 25% como mínimo para prevenir contra los efectos dinámicos del choque y vibraciones.La enumeración de los puntos 1).: Para entrepisos de azoteas con o sin acceso y de baños o cocinas. Artículo 312º: Responsabilidad por los sistemas estructurales.: Para entrepisos con acceso de personas en general./m². c) Cargas totales y mínimas a utilizarse en el cálculo: Cuando del estudio efectuado resulten valores menores que los mínimos consignados a continuación. Inc. La Municipalidad no verifica el sistema estructural siendo el profesional el único responsable por la exactitud de los datos consignados. éstos últimos prevalecerán y serán utilizados para el cálculo. cálculos. 2) y 3) no incluye cargas concentradas ni dinámicas. . 600 Kg. Para estructuras que soporten cargas móviles. 500 Kg.

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. así como puede obligar a determinadas proporciones de mezcla y hormigón. salvo en los casos previstos en éste Código. Artículo 315º: Uso e identificación de materiales. Artículo 314º: Calidad de los materiales de construcción e instalación. mediante reglamentaciones o normas aprobadas por el D.O.C. a) Uso obligatorio de determinados materiales: Cuando razones de higiene y seguridad lo justifiquen.: La D.. Inc. con las normas nacionales.E. b) Prohibición de utilizar tierra o arcillas: Queda prohibido el empleo de tierra o arcilla para fabricar mezclas o para reemplazar a los ladrillos. Y R.C. Los artículos establecidos en este capítulo quedan sujetos a no contraponerse con normas vigentes de superior jerarquía.. .O. Se permite el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación cuando ensayos previos de los mismos.E. puede impedir el empleo de materiales y productos de la industria que juzgue impropios.. La D. b) Ensayo de materiales a iniciativa de la D.F. Inc. quedando facultado el D.F. Y R. provinciales o municipales existentes a la fecha de tales experiencias. Inc.C.C.CAPITULO XLIII DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCION E INSTALACIÓN Artículo 313º: Sistemas nuevos o especiales de construcción e instalación. a) Normas de experimentación: Las experiencias necesarias para la aprobación de materiales y sistemas nuevos o especiales de construcción o de instalación se efectuarán de acuerdo a las normas IRAM ó en su defecto. para dictar reglamentaciones y normas correspondientes a cada caso. den resultados satisfactorios. queda prohibida la permanencia o uso en obra de materiales y productos de la industria de la misma especie no aprobados por el organismo competente. fundados en razones higiene y seguridad. Artículo 316º: Experiencias sobre materiales y sistemas.O. Inc. puede disponer el ensayo de todo material de construcción e instalación a efectos de verificar su calidad y resistencia para su uso determinado. Y R. a) Generalidades sobre la calidad de los materiales: Todos los materiales y productos de la industria serán de calidad apropiada a su destino y exentos de imperfecciones.F. y sin perjuicio de satisfacerse los recaudos previstos en otras normativas específicas. Inc.F. la D. Y R. resistencia y calidad de materiales.O. en orden de prioridad. serán imperativos para la aprobación de estas obras. puede exigir el empleo de materiales y productos de la industria aprobados. En estos casos.

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Barandas y balaustres. Jaharros. Los trabajos de mantenimiento preventivo tendrán por objeto conservar la integridad de los componentes ornamentales de la fachada. 4. Todo propietario está obligado a conservar cualquier parte del edificio y sus instalaciones complementarias en perfecto estado de seguridad e higiene. . lisos u ondulados. moldeados y de bloques. tanto el informe de la inspección periódica como el certificado extendido por el profesional interviniente sobre el efectivo cumplimiento de las obras indicadas. Haber efectuado los trabajos de conservación que según la inspección resultaren necesarios. terrazas y azoteas. paneles premoldeados. 2. maderas y chapas metálicas. Los propietarios o consorcios de propietarios de inmuebles deberán acreditar haber satisfecho una inspección técnica específica minuciosa del estado del inmueble. 3.CAPITULO XLIV CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS EXISTENTES Artículo 317º: Mantenimiento de elementos del edificio. 7. artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto. debiendo en consecuencia conservar y exhibir cuando la autoridad competente así lo requiera. mayólicas. los plazos para su ejecución y la tecnología apropiada para resolverlo. pináculos. de modo tal que no comprometan la seguridad y salubridad de moradores y terceros. Soportales de cualquier tipo. simples o de seguridad —laminados. revestimientos de mármol. cariátides. pretiles. A los efectos de la presente ordenanza. cornisas. escuadra y estado de carga a que estén sometidos. Antepechos. sus fijaciones. cerámicas. aplicado o en volado. del tipo de intervenciones a realizar. ello sin perjuicio del estricto cumplimiento de las restantes especificaciones contempladas en el Código de Edificación vigente. crestería. muretes. armados o templados—. con la periodicidad que seguidamente se prescribe: Antigüedad del edificio en años Desde 10 a 21 Más de 21 a 35 Más de 35 a 50 Más de 50 a 70 Más de 70 en adelante Periodicidad de la inspección en años Cada 10 Cada 8 Cada 6 Cada 4 Cada 2 La inspección deberá ser efectuada por profesionales acreditados ante la Dirección General de Obras Particulares conforme a sus incumbencias e incluir en el informe técnico pertinente. Alcance. en especial los exteriores del mismo y fundamentalmente aquellas construcciones que den sobre la vía pública. en los construidos entre medianeras. enlucidos. Cerramientos con armazones de metal o maderas y vidrios planos. Ménsulas. 6. al frente y contrafrente. Esencialmente deberá mantener en buen estado los siguientes elementos: 1. niveles. saledizos. marquesinas y toldos. Certificado. 5. y en especial. todo otro tipo de revestimiento existente utilizado en la construcción. cargas perimetrales de azoteas y terrazas. una caracterización de los daños encontrados. contrafrente y laterales. talantes. de las instalaciones detalladas en el artículo 1º. azulejos. Artículo 318º: Inspección técnica periódica. en los edificios de perímetro libre se considerará fachada al frente. carteles. Balcones.

será sancionado con una multa de uno (1) a cinco (5) sueldos mínimos del agente municipal. La imposición de penalidades pecuniarias no releva a los afectados de sanear las irregularidades que motivaron la sanción.Artículo 319º: Exención. ni tampoco de las eventuales responsabilidades civiles y/o penales que derivaran de la trasgresión. Quedan eximidos de la obligación que establece el artículo 2º. El incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones enunciadas en la presente. fisuras. salvo que posean salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera. . Artículo 321º: Situación de riesgo. Artículo 320º: Incumplimiento. En el supuesto de desprendimiento de materiales. los inmuebles de planta baja destinados a vivienda. Penalidades. ello sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en el supuesto de siniestro. rajaduras o cualquier otra circunstancia —dentro o fuera del edificio— con riesgo de afectación a sus moradores o terceros. el propietario o consorcio de propietarios será responsable de ejecutar en forma inmediata. los trabajos conducentes para su eliminación. según la entidad de la inobservancia.

966 artículo 213º inc.766. 2564/61 y todas aquellas referidas a características constructivas. no serán de aplicación los artículos 14º. b). se entregarán las copias de plano con la leyenda: “APROBADO Y/O REGISTRADO” según el caso. e) Durante el período de transición establecido. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. las obras existentes sin permiso podrán ser presentadas conforme al siguiente condicionamiento: a) Regirán para las mismas las disposiciones de la Ord. Cap. Art. 1. . vigentes al momento de la sanción de la presente. se entregarán las copias de plano con la leyenda. Al solo efecto de su incorporación al padrón de contribuyentes. Durante el período de treinta (30) días corridos a partir de la fecha de promulgación de la presente. y al efecto de posibilitar a la comunidad la incorporación de obras existentes ejecutadas bajo disposiciones que por esta norma se derogan. y se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. 90º inc. sin perjuicio de requerir el cumplimiento de las reglamentaciones edilicias vigentes (Ord. 15º y 16º de la presente norma. b) Con relación a las tasas impositivas que se aplicarán sobre estas construcciones. a)”.CAPITULO XLV DISPOSICIONES TRANSITORIAS Artículo 322º: Período de transición. c) Cuando se presenten planos de obras sin permiso previo (subsistencias) que cumplimentan en un todo las normativas establecidas en el presente Código y las relativas al Planeamiento Urbano. serán las establecidas por la Ordenanza Tarifaria vigente. o cualquiera con idéntico propósito que la reemplace. con expresa excepción de las multas previstas en la Ordenanza Nº 15. como así también dar amplia difusión del contenido de este Código de Edificación y la implicancia de su vigencia. se ajustarán en lo que corresponda a “Cursograma de la presentación de planos para su autorización y/o aprobación y/o su empadronamiento”. “REGISTRADO. 13. Conforme a sus características se procederá conforme a lo siguiente: En caso de no poseer observaciones o haberse cumplimentado las mismas dentro del plazo establecido. d) Cuando se presenten planos de obras (subsistencias) que no cumplimentan normativas establecidas en el presente Código y/o las relativas al planeamiento urbano.

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son instrumentos de gobierno mediante los cuales se controla la evolución edilicia del Partido y por consiguiente. 7519. 8093. El propietario y/o profesional no podrán aludir desconocimiento que este Código así como las normativas vigentes relativas al Planeamiento Urbano.10419. 2805. 9238. 10930. 7266. 10062. 9014.CAPITULO XLVI DE LAS NORMATIVAS EXISTENTES Artículo 323º: Actualidad y fehaciencia del Código. Derógase las Ordenanzas Nº 2564. deberán contrastar periódicamente la información contenida en sus textos. 10424. 8876. 8364. Artículo 325º: Derogación. 7437. no eximirá al profesional de la responsabilidad de verificar su actualidad y fehaciencia por ante las dependencias municipales competentes. 5556. La consulta a este texto. 7676. 7354. 2869. 10908. 8064. 3287. pueden estar sometidos a frecuentes cambios. 5486. . 7912. Artículo 324º: Periodicidad de consulta del Código. Atento a ello. 10959. 8750. 7753. y todas las normativas legales y reglamentarias que difieran o se opongan la presente. 7754. 9241. 9058. 8057. 7446. 8871 parcialmente. 10214. 10067. 7439. 7675. 9438. 10934. 7386. 7107. 7483. 7968. 9430. 10166. 10416. 7368. 9817. 7526. 7736. 8032. 7355. 6770.