P. 1
Manual_Práctico_EGIS_FINAL

Manual_Práctico_EGIS_FINAL

|Views: 609|Likes:

More info:

Published by: Tabaquera Artesanal La Honradez on Nov 17, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

12/07/2012

pdf

text

original

Sections

  • 6. INFORMACIÓN INSTITUCIONAL
  • 6.1. Ministerio de Vivienda y Urbanismo
  • 6.2. Otras páginas web:
  • 6.3. Oficinas de Informaciones, Reclamos y Sugerencias (OIRS)
  • 7. ANEXOS
  • 1. Organigramas
  • 2. Convenio Marco Único Regional (CMUR)
  • 3. Modelos Declaraciones Juradas Simples
  • 4. Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010

MANUAL PRÁCTICO PARA ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y PRESTADORES DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA

Departamento de Planes y Programas SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO Colaboración: Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano Actualización a Junio de 2010

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

Junio, 2010

Presentación La Política Habitacional del último tiempo, ha centralizado sus esfuerzos, no sólo en el aumento de superficie mínima construida, y énfasis en la calidad de las viviendas con financiamiento Estatal, sino que además, ha puesto énfasis en el desarrollo social de los nuevos barrios que se conforman, en la calidad del espacio público y en el mejoramiento y recuperación de viviendas y barrios existentes. Esta tarea, tiene como fundamental aliado, el apoyo de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y de los Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) en la gestión de proyectos habitacionales, Esto, tanto para la detección y ordenamiento de la demanda, como también para la generación de nuevas capacidades sociales al interior de la comunidad que permitan conformar barrios más sustentables. Así, este manual, se orienta a entregar un apoyo a las EGIS/ PSAT de la Región Metropolitana respecto a los procedimientos necesarios para impulsar proyectos habitacionales, en sus aspectos legales, administrativos y técnicos, desde la constitución de la EGIS/ PSAT hasta la entrega de beneficios y el pago de los certificados de subsidio. De esta manera, este texto se suma a la serie de “Guías de Apoyo” ya elaborados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, pero especialmente al Manual para el Diseño y Ejecución de Planes de Habilitación Social”, que entrega herramientas concretas para la ejecución de dichos planes.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

1

TABLA DE CONTENIDOS NOTA INICIAL ........................................................................................................................4 1. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE ASISTENCIA TÉCNICA............................................................................................................5 1.1. Los Programas de Subsidio Habitacional.................................................................5 1.1.1. Programa Fondo Solidario de Vivienda, regulado por el D.S. Nº174/ 2005 (V. y U.). .....................................................................................................................................5 1.1.2. Programa de Protección del Patrimonio Familiar, regulado por el D.S. Nº 255/ 2006 (V. y U.) ..............................................................................................................6 1.1.3. Programa de Subsidio Habitacional Rural, regulado por el D.S. 145/ 2007 (V. y U) .......................................................................................................................................6 1.1.4. Subsidio Habitacional General, Título I, regulado por el D.S. Nº 40/2004 (V. y U.) .........................................................................................................................................7 1.2. Marco Normativo Complementario.........................................................................8 1.2.1. Convenio Marco Único Regional (CMUR) ...........................................................8 1.2.2. Resolución Nº 533/ 1997..........................................................................................8 1.2.3. D.S. Nº 135/ 1978 ......................................................................................................8 1.2.4. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción ...............................................................................................8 1.2.5. Ley 19.880, sobre Bases de Procedimiento Administrativo (LPA) .....................8 1.2.6. Aclaraciones/ Instrucciones Mediante Resoluciones, Circulares del MINVU y/o SEREMI...........................................................................................................................9 1.3. Responsabilidades de las partes involucradas.....................................................10 1.3.1. Rol y funciones de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) .......................10 1.3.2. Rol del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU): ..........10 1.3.3. Rol y funciones de la EGIS/ PSAT: ........................................................................11 2. FORMACIÓN DE UNA EGIS/ PSAT...................................................................................14 2.1. Documentación Requerida....................................................................................17 2.2. Registros Técnicos.....................................................................................................20 3. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS ............................................................................21 3.1. Firma Convenio RUKAN ...........................................................................................21 3.2. Normas comunes a todos los programas..............................................................22 3.2.1. Subdirección de Operaciones Habitacionales, SERVIU RM............................22 3.2.2. Subdirección de Vivienda y Equipamiento, SERVIU RM ..................................23 3.2.3. Subdirección Jurídica SERVIU RM........................................................................24 3.2.4. Subdirección de Pavimentación y Obras Viales, SERVIU RM..........................24 3.2.5. Subdirección de Administración y Finanzas, SERVIU RM..................................24 3.2.6. Otras autorizaciones: ............................................................................................24 3.3. Procedimientos específicos de cada Programa: .................................................25 3.3.1. Postulación de Proyectos en el Fondo Solidario de Vivienda ........................25 3.3.2. Postulación de Proyectos en el Programa de Protección del Patrimonio Familiar ..............................................................................................................................25 3.3.4. Postulación de Proyectos en el D.S. 40/04 (V. y U.), Subsidio Habitacional General. ............................................................................................................................26
Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

2

...........47 7....................................2..........................................2..................56 3....... .........................38 5.................. Emisión de Certificados .......... Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda .....................................................34 5................................27 OTROS PROGRAMAS: .................................................................................................................. ........................................32 4.....................................35 5...................................................1....................... Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT ............................................. Modelos Declaraciones Juradas Simples...........2......................3..47 6......................3......S................ Conformación de Comisión Calificadora ..........3......... Pago de Certificados de Subsidio .. CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT...................... Convenio Marco Único Regional (CMUR) .. Tramitación de Reclamos de beneficiarios.. Prórrogas de Certificados de Subsidio ......................................................................................................1....................80 4.................34 5...1......... Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010............................. y U.....1......2................. Oficinas de Informaciones...47 6...............1.......47 6.......................92 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 3 ...34 5......... INFORMACIÓN INSTITUCIONAL...................39 6....32 5............................................................ Otras páginas web:.......................4................ PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA ........................................................3.....................3......... ANEXOS .3.....37 5.................30 4............................5.......................................)...1...........................................................................................29 4.............30 4............................ Reclamos y Sugerencias (OIRS)........................48 1.......... Proceso de Evaluación y Calificación según D..... Pago de Servicios de Asistencia Técnica ..... Parámetros de Evaluación..........49 2.27 3..... Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT .................................. Organigramas ........6........................ N° 135/78 (V.......... Ministerio de Vivienda y Urbanismo....

NOTA INICIAL Los Decretos Supremos que regulan los distintos programas habitacionales se encuentran en constante revisión y modificación para responder al dinamismo del Sector y a las necesidades reales de la ciudadanía. contiene hipervínculos con la página Web del MINVU. Debido a esto los procedimientos contenidos en este manual son indicativos y podrían variar a partir de los cambios que puedan ocurrir en la reglamentación vigente con posterioridad al mes de junio de 2010. si la fuente de documentación es modificada desde el nivel central. La versión digital de este documento. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 4 . los cuales podrían no funcionar.

)1. este manual se enfocará solo en los programas que operan con estas entidades. a partir de modificación efectuada por medio de Decreto N° 03 del 11.S. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE ASISTENCIA TÉCNICA 1. es importante señalar que existen otras normas que se aplican conjuntamente y a las cuales se les ha llamado “Marco Normativo Complementario” y que también se describen más adelante. la ayuda directa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que se concreta a través de un subsidio destinado a atender a grupos específicos de la ciudadanía. Los Programas de Subsidio Habitacional Se entiende por programa de subsidio habitacional o programa habitacional.1. No todos los programas habitacionales requieren de la intermediación de una EGIS/ PSAT.01. Programa destinado a atender al 40% más vulnerable de la ciudadanía. regulado por el D. a través de las Secretarías Regionales. Sin embargo. Nº174/ 2005 (V. El detalle de las responsabilidades de las EGIS/ PSAT se encuentra en los Decretos Supremo de cada uno de los programas habitacionales.1. Programas de Vivienda Vigentes: 1. y U. mediante la entrega de financiamiento parcial para la obtención de una vivienda definitiva y para el mejoramiento del parque de viviendas existentes y su entorno.1.. el cual contiene el reglamento completo mediante el cual se rige la aplicación del mismo.1. Las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y los Prestadores de Asistencia Técnica (PSAT) son las sociedades y/o personas individuales autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. en consecuencia. contempla que la postulación se realizará de manera individual. y U. para operar en estos programas mediante la firma de un Convenio Marco Único Regional (CMUR). Programa Fondo Solidario de Vivienda. para viviendas con un precio máximo de 800 UF y presenta las siguientes modalidades de proyectos: • • • 1 Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) Construcción en Sitio Propio (CSP) Densificación Predial (DP) La modalidad de Programa Habitacional Adquisición de Vivienda Construida (AVC).500 Pts. en FPS.2010 de V. Este se divide en tres títulos: Titulo I: Permite postulaciones con hasta 8. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 5 . Cada programa se encuentra regulado por un Decreto Supremo.

2. y Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 6 . 1.3. Programa de Protección del Patrimonio Familiar.000 UF y la incorporación de un crédito complementario para el financiamiento de la vivienda.734 pts. Mejorar las condiciones de los bienes comunes edificados.1. Nº 255/ 2006 (V. 145/ 2007 (V.). en FPS. (V. y U. Programa de Subsidio Habitacional Rural. No obstante lo anterior sus normas se mantendrán vigentes para los llamados y actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones. Este Programa permite: • • • • Mejorar el entorno donde se encuentran ubicadas las viviendas. 1. en las siguientes modalidades. Para esto se ha definido la “Vivienda Objeto del Programa” como aquella cuyo valor de tasación fiscal no supera las UF 650.• • Alteración o Reparación de Inmuebles (ARI) Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR) Titulo II: Permite postulaciones con hasta 11. Mejorar las condiciones de la vivienda. en FPS.1. regulado por el D.S. salvo que las contenidas en el Capítulo Tercero del DS N° 174. Ampliar las viviendas. las que continuaran aplicándose hasta su total extinción. y U. • • • • • Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) Construcción en Sitio Propio (CSP) Densificación Predial (DP) Alteración o Reparación de Inmuebles (ARI) Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR) Titulo III: Permite postulaciones con hasta 11.000 UF.734 pts. y U) Derogado a partir del 1° de abril por DS N° 03/2010 (V. por lo tanto pueden variar de un llamado a otro. donde la vivienda no supere en precio las 1. regulado por el D. para el caso de aquellas viviendas que se encuentren bajo el régimen de copropiedad. Los puntajes de corte para cada programa son determinados por Resoluciones del Ministerio de Vivienda.S. para viviendas que no superen en precio las 1.) Este Programa está orientado a mantener y mejorar las condiciones del parque de viviendas existentes. • Subsidio habitacional para familias en zonas rurales (postulación individual) El puntaje de Carencia Habitacional se obtiene del puntaje base de Ficha de Protección Social menos los factores de Carencia Habitacional determinados por el Ministerio.

S.U. que se agrega por el numeral 20 del Artículo Primero del presente decreto resulten mas favorables para esos beneficiarios. de 2007. (V.000 UF.S. Título I. Según el programa en que se especialice la EGIS/ PSAT. diferenciándose uno de otro según el programa al cual postule. que se contengan en decretos.1. deberá cumplir con los requisitos profesionales y financieros que se determine en cada reglamento. Para más detalles. en cuyo caso podrán serles aplicables. nueva o usada. Las menciones al D. revisar el D. Subsidio Habitacional General.) y en especial a las disposiciones del capitulo Tercero.cl Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 7 .S. 2 Hasta el 31 de Diciembre de 2010 existen disposiciones especiales para los montos de subsidio a otorgar. a partir de la fecha que señala el inciso anterior. circulares. permite adquirir o construir en sitio propio. N° 145. PSAT: Programa de Protección del Patrimonio Familiar y Subsidio Fondo Solidario de Vivienda. regulado por el D. y U.4. de 2005. Título I y Titulo III para construcción en zonas rurales.). pero solo respecto de las actuaciones aún no realizadas y/o de los efectos aún no producidos a la fecha de la citada publicación. una vivienda económica (de hasta 140 m2). 40 en la Web www. instrucciones o cualquier otro instrumento. cuyo precio no supere las 1. Nº 40/2004 (V. y U. siempre y cuando se cumplan los requisitos específicos que establece este instrumento para cada caso: EGIS: Fondo Solidario de Vivienda proyectos de construcción y Subsidio Habitacional General. 1. resoluciones. se entenderán referidas al reglamento que se aprueba por el DS N° 03/2010 (V.) Junto al ahorro para la vivienda y a un crédito o mutuo hipotecario optativo. oficios. y U.minvu.).2 El Convenio Marco faculta a la entidad que lo suscribe para trabajar como EGIS y/o PSAT. urbana o rural.

D. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 8 . 1. 1. Es importante relevar los artículos referentes a la calidad de la construcción introducidos por la Ley 20. 1. Convenio Marco Único Regional (CMUR) Como se indicó anteriormente. Ley 19.1.S. 1.2. y eventuales infracciones a las obligaciones establecidas en el Convenio marco Regional.2. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción Fija las responsabilidades de las partes involucradas en el proceso: proyectistas.2. Nº 135/ 1978 Regula el registro de consultores del MINVU. Marco Normativo Complementario Se entenderá por marco normativo todas aquellas leyes. ejecución y fiscalización de los programas habitacionales. decretos.2.2. Resolución Nº 533/ 1997 Indica las tareas específicas de la EGIS/ PSAT para cada programa Habitacional. este documento es indispensable para operar en cualquiera de los programas habitacionales indicados en el punto Nº 1.3. Define las condiciones de evaluación de los profesionales responsables que ejecutan proyectos en cada programa habitacional.1.168. así mismo como las facultades de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y los procedimientos para aplicar sanciones cuando corresponda.5. constructores. Define las responsabilidades esenciales de las EGIS/ PSAT. define el detalle de cada producto y los honorarios a percibir por cada uno de ellos.880. circulares y resoluciones que complementan las disposiciones de cada uno de los programas habitacionales. así como también las condiciones de pago. es importante que las EGIS/ PSAT tengan conocimiento en profundidad de los siguientes documentos: 1. En este contexto.2. mandantes y directores de Obras Municipales.2.4. sobre Bases de Procedimiento Administrativo (LPA) Fija las bases de los procedimientos para todas las situaciones vinculadas a la tramitación.

6. El marco normativo es actualizado regularmente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Circulares del MINVU y/o SEREMI El MINVU.cl/opensite_20061113125024.aspx ). la SEREMI MINVU y SERVIU.1.2.cl. emiten regularmente documentos cuyo objetivo es aclarar procedimientos y criterios sobre aquellos aspectos del marco normativo que no resulten explícitos o que tengan más de una interpretación. en el link “Normas legales” (http://www. Aclaraciones/ Instrucciones Mediante Resoluciones.minvu. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 9 . Por esta razón es importante revisar periódicamente las versiones que se encuentran disponibles en la página Web www.minvu.

en base a la normativa vigente. 1. Aplicar sanciones a las EGIS/ PSAT conforme a Convenio Marco. Dentro de sus funciones como ente operativo del MINVU en la región se destaca: • Efectuar una adecuada evaluación administrativa. social. Administrar y mantener actualizada la Hoja de Vida Regional de las EGIS/ PSAT. legal y técnico económico. así como también resolver conflictos que surjan en la aplicación de la normativa asociada a estos programas. haciendo hincapié en el control de los precios de cada proyecto. Recepcionar las boletas de garantía asociadas a los servicios de asistencia técnica de los proyectos. para que estos no alteren los valores de mercado.3. incluyendo el control de desempeño de las EGIS/ PSAT. Rol y funciones de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) El rol de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) es la representación administrativa del Ministerio en la región. entre otras tareas debe supervigilar la correcta ejecución de los planes y programas habitacionales. Verificar que SERVIU Cumpla su Rol. Cursar los pagos de honorarios de las EGIS/PSAT y de las Constructoras cuando corresponda.3. cuando corresponda. legal y técnico económico de los proyectos que postulen a los distintos programas habitacionales. Rol del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU): El rol del SERVIU es principalmente promover la gestión de proyectos de la Política Habitacional y caucionar la correcta ejecución de los mismos en todos sus aspectos: administrativo. por ende.1. Velar por la correcta e integral ejecución de todas las labores que conforman el Programa de Asistencia Técnica. Resolver en conjunto con SERVIU Metropolitano los conflictos que surjan en la ejecución de los proyectos habitacionales.3. Auditar el Cumplimiento de los Requisitos Habilitantes del Convenio. social.1. • • • • Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 10 .2. Responsabilidades de las partes involucradas 1. Supervisión de Proyectos (Obras y Planes de Habilitación Social) y sistematización de la información de control vinculada a cada proyecto. periódicamente y en particular en las evaluaciones semestrales establecidas por decreto. Dentro de sus funciones en el ámbito de los programas habitacionales se destaca: • • • • • • Suscribir el Convenio Marco Regional con las EGIS/ PSAT.

Velar por que en las compraventas de terrenos para construcción. del D. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 11 .3.) y en los proyectos de ampliación y mejoramiento de viviendas y mejoramiento del entorno del D.• Proveer a la SEREMI MINVU la información que alimentará la Hoja de Vida Regional de la EGIS/ PSAT y la entrega de esta información al público (SIAC/OIRS). Adoptar las medidas necesarias para custodiar los antecedentes aportados por los beneficiarios. Velar por el correcto desarrollo de los proyectos de construcción. de conformidad a Carta de Compromiso o Convenio suscrito con postulantes. N° 40/04 (V. • • • • • • • • • A los profesionales proyectistas. asegurando su estricta confidencialidad. por cuanto son las encargadas de detectar la demanda y postular a los potenciales beneficiarios de cada uno de los programas habitacionales.).S.S. Presentar proyectos de arquitectura e ingeniería para la construcción. se destacan las siguientes: a) En los proyectos de construcción de viviendas en todas las modalidades del D. Contratar a la empresa constructora que ejecutará las obras. y U.). Responsabilidades específicas se aplican según la modalidad o título al que se postule. Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su fiscalización o auditoria. Elaborar y Ejecutar el Plan Habilitación Social. Ex. y U.S. • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante.). para que no se produzcan abandono durante la ejecución del proyecto. Nº 174/05 (V. 1. En lo particular. no se incurra en vicios de nulidad. debidamente aprobados por todos los beneficiarios. y U.3. actuando como ITO o supervisor de obras según corresponda. y U. 533/97 (V. Nº 255/06 (V. les caben además las responsabilidades civiles establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción. Las responsabilidades de las EGIS/PSAT se encuentran en la Res. respaldando la solvencia económica de esta. Rol y funciones de la EGIS/ PSAT: El rol de las EGIS/ PSAT es fundamental en la aplicación de la Política Habitacional. Asumir la responsabilidad por las gestiones desarrolladas por los profesionales que contrate para participar en estos proyectos.

fiscalización. Identificar la vivienda.b) En los proyectos de Adquisición de viviendas del D. Analizar la factibilidad económica de la adquisición. Mantener al beneficiario informado en todo momento sobre el estado de avance de su postulación. Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su supervisión. declaración de impuesto a la renta (DIR). Redactar del contrato de compraventa. • • • • • • • • • • • • c) Otras responsabilidades de las EGIS/ PSAT • Obligatoriamente. Para ello. Tasación de la vivienda. las EGIS/PSAT deben renovar los antecedentes de la sociedad y de sus socios o directores. en un plazo no inferior a los 30 días corridos. dos veces por año. Realizar de las gestiones necesarias para la tramitación y otorgamiento del financiamiento complementario. que la EGIS / PSAT quede en estado vencido en el Registro. Certificados de deuda tributaria. si procediera.S. si procede. financiera (balance tributario de la entidad). Redactar de la promesa de compraventa. documentación comercial. y U. de efectuada la modificación. Realizar trámites notariales relativos al contrato de compraventa. por lo que podrían dar margen a un procedimiento administrativo (LPA). Velar por que en las compraventas de viviendas no se incurra en vicios de nulidad. • Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 12 . deberán presentar ante la SEREMI correspondiente.): • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante. lo que impide el ingreso de nuevos proyectos y supone una infracción a los requisitos habilitantes de las EGIS / PSAT. N° 40/04 (V. en un primer término. El no cumplimiento de esta obligación provocará. Informes laborales y previsionales y la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha. y/o auditoria. Es obligación de la EGIS/PSAT informar a la SEREMI respectiva informar de cualquier cambio realizado tanto de la sociedad como de quienes la componen. y evaluación como Vivienda Objeto del Programa. Calificación técnica de la vivienda. establecidos en el Convenio Marco. Estudio de títulos de la propiedad. Efectuar trámites para obtener las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces.

Exigir y verificar el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales de la empresa constructora. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 13 . Desarrollar e implementar Planes de Habilitación Social. cuando corresponda. El incumplimiento de esta disposición faculta a la SEREMI MINVU para suspender a las EGIS/ PSAT o para poner término y/o cancelar administrativamente el Convenio Marco Único Regional. el financiamiento comprometido como aporte de terceros. Las EGIS/ PSAT no pueden realizar cobros ADICIONALES SALVO LOS INDICADOS EN EL ANEXO 1 del convenio marco.• • • • Asegurar a los beneficiarios la aplicación del ahorro comprometido en el financiamiento de los proyectos. cuando corresponda. 533/97 y dependerán de la cantidad de postulantes a cada proyecto. Los honorarios correspondientes al pago por la realización de estas actividades se encuentran detallados en la Res. los cuales deberán rendir mediante la entrega de boletas O FACTURAS a LOS BENEFICIARIOS. Asegurar y obtener.

S. etcétera). sea natural o jurídica.. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 14 . con todos los requisitos habilitantes que.S. legales por acciones. No obstante lo anterior. se deben cumplir los requisitos que se enumeran en el siguiente punto y presentar los documentos que se indican en la Oficina de Partes de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en horario de atención de 09:00 a 14:00 hrs. Puede solicitarlo toda persona. La formación de una EGIS/ PSAT. Para esto.S. (Serrano 14. se adjunta antecedente en Anexo 7 d). 3. E. Fundaciones. sean éstas de derecho público (Municipalidades) o privado.L. se debe tener presente lo siguiente: 1. en la región en la que operarán. Las personas naturales sólo podrán optar a la calidad de PSAT. N° 174 de 2005. N° 255 de 2006. 4. debiendo cumplir. 2. Las personas jurídicas tomarán el nombre de EGIS/ PSAT. el cual es complementado por las instrucciones que se indican en párrafo anterior. N° 40 de 2004). Fondo Solidario de Vivienda (FSV) D. al efecto establezca el Convenio Marco y que se desglosan más adelante.2. el cual solo puede ser solicitado por quienes detenten la calidad de EGIS de conformidad a lo referido precedentemente. la formación de una EGIS/PSAT está supeditada a las instrucciones especiales establecidas en Oficio N° 0027 del 19 de enero de 2010. requiere la suscripción de un Convenio Marco Único Regional (CMUR) con la respectiva SEREMI de Vivienda y Urbanismo.S. N° 255 de 2006 y Sistema de Subsidio Fondo Solidario de Vivienda Capitulo tercero D. Este informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS. Para solicitar la suscripción de Convenio Marco.R. Cooperativas. a continuación se presenta el procedimiento general para las EGIS/PSAT. anónimas. 7° Piso). Para más detalles.S. Para operar en el Sistema de Subsidios Generales (D. FORMACIÓN DE UNA EGIS/ PSAT NOTA: En este momento. a saber. lo que los habilitará a operar en los programas habitacionales referidos a Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D. se requiere la firma de un Convenio Marco distinto. N° 174 de 2005 y Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D. con fines de lucro (sociedades civiles y comerciales de responsabilidad limitada.I. etcétera) o sin fines de lucro (Corporaciones. pudiendo operar dentro de la Región en todos los programas habitacionales que habilite el Convenio Marco.

por lo que su incumplimiento puede constituir una infracción al CMUR. la cual debe realizarse semestralmente. sin embargo. El Convenio Marco Único Regional (CMUR) no tiene una fecha de caducidad. se sanciona el acto mediante una Resolución Exenta de la SEREMI Metropolitana. estos son revisados por el Equipo EGIS/ PSAT del Departamento de Planes y Programas de la SEREMI Metropolitana. Una vez firmado. se considera como el inicio de la vigencia del convenio.Una vez entregados los documentos. dependiendo de la actualización de los documentos de situación económica. De igual manera. se procede a la redacción del Convenio Marco y posteriormente a su firma. De no existir reparos. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 15 . si esta incurre en alguna de las faltas que se explicarán más adelante. las EGIS/ PSAT pueden estar con su registro “vigente” o “vencido”. la SEREMI Metropolitana puede suspender y/o caducar el convenio a la EGIS/ PSAT. La fecha con que es emitido este documento. Esta actualización es un requisito habilitante de la EGIS / PSAT.

Fig. Fuente: SEREMI MINVU Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 16 . 1: Esquema de proceso de inscripción de EGIS/ PSAT en SEREMI.

a) Un CD en formato digital con todos aquellos antecedentes que no impliquen vigencia. se deberá acompañar copia de los antecedentes legales de su constitución y modificaciones estatutarias. según corresponda. • Domicilio. deberán estar directamente relacionada con la actividad a realizar por parte de los PSAT. de acuerdo a la Normativa MINVU vigente (Resolución N° 533. de 9:00 a 14:00 hrs. e) Certificado de antecedentes para fines especiales con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión por el Servicio de Registro Civil e Identificación. a objeto de acreditar su estado actual. De igual forma se deberán presentar los documentos donde consten las personerías y poderes de sus representantes legales. acompañando estos documentos en copias simples. Nombre de fantasía (si corresponde) y RUN de la EGIS/PSAT. Documentación Requerida Se debe presentar en la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. por medio del título bajo el cual detenta el uso de dicha oficina. tratándose de personas jurídicas. que fija condiciones de Servicios de Prestación de Asistencia Técnica). correo electrónico. (Se anexa modelo N° 1 (Representantes legales de persona jurídica y PSAT persona natural) de declaración jurada. Serrano 14. (V. • Nombre y RUN de los representantes legales. • Identificar cuál es el representante que firmará el convenio. la declaración bajo juramento del PSAT en cuanto a que sus antecedentes se encuentran ajustados a derecho. los representantes legales de la persona jurídica deberán presentar una declaración bajo juramento que estos antecedentes se encuentran ajustados a derecho. piso 7. toda vez que se trate de persona natural. debidamente inscritos y publicados. Tratándose de personas naturales. fono. junto a una copia de la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha. • Razón Social. b) Carátula de Individualización de la EGIS/ PSAT. asimismo. • Nombre completo y RUN del PSAT. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 3 17 . o. Asimismo. oficina 703.) de 1997. correspondiendo. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble a nombre de la EGIS/PSAT). c) Acreditar que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. de las personas naturales.1. de Las actividades a que refiera este punto. se deberá acreditar iniciación de actividades tributarias3 ante el Servicio de Impuestos Internos. d) Cuando se trate de personas jurídicas. cuando se trate de personas jurídicas. (Copia de la inscripción de dominio vigente. y U. cuando se trate de persona jurídica.2. una carpeta con todos los antecedentes que se indican a continuación en original.

con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU (Se anexan modelos N° 4 (EGIS Persona Jurídica)– 5 (Personas Naturales. Asimismo. con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Directores y Representantes Persona Jurídica) y 6 (Profesionales. tratándose de personas jurídicas. sus socios. directores. sus socios. h) Nómina de los profesionales. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU.sus socios. i) Declaración jurada de que las personas naturales o. dentro del giro u objeto contemplado en sus estatutos con Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 18 . ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. La EGIS/ PSAT se obliga a actualizar estos informes semestralmente. técnicos y administrativos que se relacionarán con el SERVIU Metropolitano. directores. directores. en su caso. agentes u otras personas jurídicas que la integren. deberá adjuntar declaración jurada de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 (Personas Jurídicas) / N° 3 (Personas Naturales) de declaración jurada. así como de sus socios. RUN. administradores. como asimismo que no tiene deudas tributarias (emitido por la Tesorería General de la República). no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras (Boletín Comercial o DICOM). ni deudas previsionales. según corresponda. según corresponda. indicando el nombre. gerentes. representantes legales. según corresponda. agentes u otras personas jurídicas que la integren. según sea el caso). que acredita que las personas naturales o. g) Declaración jurada de las personas naturales o de la EGIS/ PSAT persona jurídica. gerentes. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 / 3 de declaración jurada. profesión y programas en los que operarán. directores. según sea el caso). que la EGIS/ PSAT. agentes o las personas jurídicas que la integren. Socios. gerentes. representantes legales. administradores. según corresponda. y de otras personas jurídicas que la integren. representantes legales. administradores. gerentes. deberán contar. Deberá acompañar certificado de antecedentes para fines especiales de cada uno de ellos. y las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior. f) Informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. la persona jurídica. Técnicos y Administrativos) de declaraciones juradas). como asimismo. Observaciones: a) Las personas jurídicas que soliciten la suscripción del Convenio Marco. agentes. ni laborales (emitidos por la Inspección del Trabajo). administradores. representantes legales.

como en la adquisición de viviendas. las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. realizar evaluación. sanitarios. tanto a la SEREMI como al SERVIU de la Región Metropolitana. En el caso de proyectos que ingresen al Programa de Fondo Solidario de Vivienda o del D. edificios y obras g) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios”. selección. asesorando la búsqueda identificación. calificación técnica. como tramitar la postulación misma b) Asesorar.1. proyectos de loteo . realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c)Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. urbanización. selección y adjudicar las obras e) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras f) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas. el MINVU ha establecido como modelo de objeto el siguiente: “a)Organizar la demanda habitacional. Para tal efecto. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. y adquisición de inmuebles. En caso de no hacerlo. E) Contratar las obras. D) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. subsistirá la responsabilidad de la EGIS/ PSAT respecto de las actuaciones de esas personas. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS/ PSAT. c) No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos SERVIU. económica. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes de efectuada la modificación. b) Las personas naturales que soliciten la suscripción como PSAT deberán acreditar que cuentan con alguna de las calidades profesionales establecidas en la Resolución N° 533 que regula los servicios de asistencia técnica. 40.las actividades específicas que desarrollen las EGIS / PSAT.S. d) La boleta de garantía bancaria será ingresada a SERVIU Metropolitano dependiendo al programa que postule: d. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. la entrega de la boleta se realizará al momento del Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 19 . eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda.

d. cláusula primera del Convenio Marco.2.U.cl o. de acuerdo a lo indicado en la O. e) La oficina deberá ser apta para la atención de público. cláusula primera del Convenio Marco. en la página Web www. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 20 . según párrafo segundo. Los requerimientos de oficina se encuentran indicados en el Título 4. Las EGIS/PSAT. en la página Web de este Ministerio. el recinto deberá contar con señalética pertinente. Registros Técnicos La información sobre las EGIS/ PSAT es publicada y actualizada periódicamente por la Unidad de EGIS/ PSAT. deberán contar con patente comercial municipal vigente4.G. en los pisos 6° y 2° respectivamente.registrostecnicos. 4 Emitida por la Dirección de Obras Municipales respectiva. Oficina Encargado de Sucursal De todos modos. según párrafo segundo. Box de atención a postulantes e. que acredite su condición de tal en dicho recinto. Capítulo 1 “De las Condiciones de Habitabilidad” de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.2. la boleta será ingresada junto con el expediente en las oficinas del Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno de SERVIU Metropolitano.3. www.2. 2. Ambas oficinas se encuentran ubicadas en calle Arturo Prat N° 48.C. Sala de Espera e. Esta SEREMI estima que esta debiera contener al menos el siguiente programa: e. Este requerimiento.ingreso del expediente al banco de proyectos en las oficinas del Departamento del Fondo Solidario de Vivienda.cl. será valido también para aquellos casos en que se habilite una vivienda como oficina.minvu. y un teléfono habilitado al menos para recibir llamados. que identifique la EGIS/PSAT. Para aquellos proyectos que postulen al Programa de Protección del Patrimonio Familiar.1.

la “Unidad Control de Entidades Receptoras”. En esta Unidad se le proporcionarán los formularios correspondientes para la suscripción del Convenio RUKAN y se le indicarán los antecedentes a adjuntar en dicho convenio. d) Disponer la asistencia de los receptores al curso de capacitación a impartir por SERVIU Metropolitano. los PSAT están obligados a digitar los datos de los postulantes. 21 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo .1. Firma Convenio RUKAN Una parte fundamental en el proceso de postulación a los subsidios habitacionales es la inscripción de los beneficiarios en el sistema informático RUKAN. la EGIS/ PSAT debe declarar previamente en qué programas trabajará. Lo anterior es relevante puesto que en el caso de las postulaciones al DS 255. en fecha. Las EGIS/ PSAT deben suscribir un convenio con SERVIU Metropolitano para tener acceso a este sistema. y al mismo tiempo. Es importante señalar que RUKAN funciona con permisos restringidos. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 3.3. registra el estado de avance de la postulación respectiva. 2º piso. incluyendo fotocopia del convenio marco firmado con la SEREMI MINVU Metropolitana. de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 hrs. para que en virtud de éstos les sean entregados los permisos de acceso que correspondan. específicamente. el cual contiene la información personal de éstos. b) Presentar al referido Subdepartamento la documentación solicitada. c) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos a retirar el convenio elaborado para su suscripción por parte del o los representantes del PSAT o acudir personalmente para estos efectos. previo al proceso de postulación. de ese servicio. el procedimiento para la firma del Convenio RUKAN con SERVIU es el siguiente: a) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano ubicado en Arturo Prat Nº 48. Esto es responsabilidad de las EGIS/ PSAT. hora y lugar a señalar por el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos. Con todo. observando debidamente las indicaciones respecto al carácter personal e intransferible de éstas. e) Tomar conocimiento de las claves de acceso al sistema RUKAN informadas por la Unidad Control de Entidades Receptoras. es decir. la Resolución que lo aprueba y antecedentes de los receptores a designar por parte del PSAT.

40. Emisión de los certificados de subsidio de DS 174. También revisa y autoriza los estados de pago correspondientes a: • • • Anticipos. al teléfono 7820584 Este procedimiento podría sufrir variaciones. Avance de obras. Departamento Fondo Concursable: Encargado de recibir los proyectos que ingresan al Banco de Proyectos del Programa del Fondo Solidario de Vivienda. recurriendo a la mesa de ayuda dispuesta para estos efectos en la Unidad Control de Entidades Receptoras. 3. 255 y D.f) Iniciar operaciones directamente en el sistema RUKAN.S. Mayor información en el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano.S. Dentro de los aspectos más relevantes. Para estos efectos trabaja en forma coordinada todos los departamentos y subdepartamentos del SERVIU que aquí se indican. se encuentra: Administración del sistema RUKAN en la verificación de inscripción de los postulantes. Revisión de los antecedentes sociales y administrativos requeridos en la postulación a cada programa (libretas de ahorro.2. para su revisión y aprobación. ya que esto permite resolver consultas específicas en cada área. 2º piso. anticipar conflictos que pudiesen surgir durante el proceso de postulación.2. Subdirección de Operaciones Habitacionales. Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios: Es el encargado de tramitar la autorización final de los pagos de los certificados de subsidio de todos los programas habitacionales. ubicado en Arturo Prat Nº 48. Normas comunes a todos los programas Independientemente del programa al cual se postule. Es importante que la EGIS/ PSAT conozca cada una de estas etapas. por lo que debe ser considerado sólo como referencia. identificación de postulantes). cada proyecto cumple una serie de etapas de revisión en SERVIU previo al otorgamiento del certificado de subsidio.1. está encargado de gran parte del soporte administrativo del proceso de postulación de los programas de vivienda del MINVU. ficha de protección social. y a su vez. En concordancia responsabilidades: con lo anterior. D. se especifican las siguientes 3. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 22 . Vivienda terminada. SERVIU RM Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno del cual depende el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno.

S. Sin perjuicio de lo anterior. aprobación y seguimiento del Plan de Habilitación Social que se exige transversalmente en los respectivos Programas Habitacionales que son de su competencia. N° 255 y el D. Factibiliza los Proyectos de Asistencia Técnica en terreno. evaluación. Departamento de Obras de Edificación: Es el encargado de supervisar las obras de construcción que se desarrollen con el financiamiento de los programas habitacionales. Departamento Fondo Solidario de Vivienda y Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. Ex 533. La Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT): Le corresponde la fiscalización de las EGIS/ PSAT en el cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el Convenio Marco. cada uno de estos está encargado de la revisión. el D. DS 174 capítulo tercero y DS 145. Ex 533. Esto se refiere a planos de arquitectura. Es necesario resaltar que la labor de supervisión no es equivalente a la Inspección Técnica de Obras. en la Res. en el caso de los proyectos FSV. al ITO y al SERVIU. planos de especialidades.S. cálculo de subsidio de localización y todo aquello relacionado con los proyectos de obras civiles asociados a los programas habitacionales. Esta última es de responsabilidad de los ITOS externos contratados directamente por SERVIU Metropolitano en el caso del FSV y del PSAT en el caso del DS 255. presupuestos. propiamente tal (DS 174 y DS 255 (V y U) respectivamente. procurando el beneficio del proyecto y sus beneficiarios. especificaciones técnicas. N° 145. 3.S.El avance de las obras es certificado por el Departamento de Obras de Edificación. Además da curso a las autorizaciones de pago de los honorarios a EGIS/ PSAT en el D. la EGIS es responsable de detectar conflictos en la ejecución y en la gestión de las obras. También es la responsable de coordinar el proceso de evaluación de EGIS/PSAT de acuerdo a lo dispuesto en la Res.2. N°174. SERVIU RM El Departamento de Estudios: Este departamento se encarga de la revisión de los antecedentes técnicos . Además de la gestión programática de los proyectos. dependiente de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento. Subdirección de Vivienda y Equipamiento. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 23 . cuyas funciones se describen más adelante.2.económicos que forman parte del expediente de postulación. advirtiendo a la empresa constructora.

para atraviesos y entubamientos de canales. SERVIU RM Es la encargada de girar los pagos correspondientes a las EGIS/PSAT y a las constructoras una vez que estos han sido autorizados.5. Empresas Sanitarias. autorizar y en algunos casos elaborar los proyectos de pavimentación de los nuevos villorrios que se construyan a través del Fondo Solidario de Vivienda en sus modalidades CNT y CCZR. Éstas no pueden delegar estas funciones en los beneficiarios o sus dirigentes. Otras autorizaciones: Si bien el SERVIU Metropolitano es el revisor de los expedientes que se presenten a las postulaciones a los distintos programas.3. no todas las autorizaciones son emitidas por este organismo. SERVIU RM Es la responsable de revisar. Superintendencia de Servicios Sanitarios. por ejemplo: • • • • • • Dirección Obras Hidráulicas (MOP).2. Subdirección de Administración y Finanzas. 3.El Departamento de Obras además autoriza estados de pago y certifica el avance de las obras para que los otros departamentos y secciones de SERVIU. Subdirección de Pavimentación y Obras Viales. 3. 3. Superintendencia de Electricidad y Combustibles.6. Asociaciones de Canalistas. Otros. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 24 . puedan continuar con los procedimientos que correspondan. La gestión de todos los antecedentes que se requieran para la presentación y desarrollo de los proyectos es responsabilidad de la EGIS/PSAT. Subdirección Jurídica SERVIU RM Está a cargo de la revisión jurídica de los expedientes asociados tanto a la adquisición de viviendas como también a las transacciones de adquisición de terrenos que se hagan con cargo al subsidio de localización.4.2. 3. Es responsabilidad de la EGIS/PSAT velar por la gestión de los permisos que concurran en el desarrollo de un proyecto en particular. de Gas. para proyectos que consideren obras hidráulicas en vías públicas.2. También tiene injerencia en aquellos proyectos de mejoramiento del entorno del Programa de Protección del Patrimonio Familiar que modifiquen la pavimentación existente. Eléctricas. por la SEREMI MINVU o por el MINVU.2.

económicos”. La segunda revisión corresponde a los antecedentes técnicos económicos de los proyectos necesarios para la ejecución de las obras civiles.cl. 3. En forma paralela. El primero tiene relación con los antecedentes “técnico . el proceso que sigue un proyecto es el siguiente: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 25 . son revisados en el SERVIU Metropolitano en dos instancias: La primera es la revisión de los antecedentes “administrativos” del expediente en el Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. corresponden a proyectos de construcción.3. El Plan de Habilitación Social es revisado y validado en esta misma Unidad. El procedimiento es el siguiente: Proyectos de Construcción: Los proyectos de construcción tienen dos ámbitos de revisión. 3. 4º piso).3.S. Ahorro. Sin perjuicio de lo anterior. etc. Estos antecedentes son revisados principalmente por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitano. por parte del Departamento de Estudios. la cual puede ser solicitada en esa unidad ubicada en Serrano 45.2. y U. Los documentos específicos y contenidos mínimos se encuentran indicados en la planilla de chequeo elaborada por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitana. que son todos aquellos que permiten la correcta y completa ejecución de las obras civiles. y U. en el link “guías de ayuda”. Postulación de Proyectos en el Programa de Protección del Patrimonio Familiar Los proyectos que son presentados al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. los antecedentes legales pasan la Subdirección Jurídica y los antecedentes “administrativos” son derivados al Departamento del Fondo Solidario.1.minvu. Procedimientos específicos de cada Programa: Las etapas de postulación y los procedimientos en forma simplificada pueden ser consultados en los Manuales para Dirigentes elaborados por el MINVU.). N° 255/06 (V.S.3. regulado por el D. regulado por el D.). N° 174/05 (V. Con todo. Postulación de Proyectos en el Fondo Solidario de Vivienda Los proyectos que se presentan al Fondo Solidario de Vivienda.). a continuación se muestra esquemáticamente los pasos que sigue una postulación en cada caso. los que se refieren a la identificación social del postulante (Ficha de Protección Social. Estos se encuentran disponibles en www.3.

y U. en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada.cl/opensite_20070314155015. La operación de las EGIS/ PSAT en el Subsidio Habitacional General se restringe a las operaciones de adquisición de viviendas construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D. En forma paralela.aspx). y U.minvu. Nº 3: Fuente: Departamento de Estudios. Nº 40. de 2004. SERVIU Metropolitano En el Subdepartamento de Postulaciones se puede solicitar las Planillas de Chequeo de los antecedentes administrativos y técnico-económicos mínimos a ingresar en cada proceso de postulación.S. Subsidio Habitacional General.). 3.minvu. Postulación de Proyectos en el D. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 26 .4. La postulación deberá realizarse directamente en la Sección Programas Sectores Medios. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente. 40/04 (V.S. existen documentos que pueden ser descargados en la página Web www. que regula el Sistema de Subsidio Habitacional.Fig.3.cl en el link “subsidios” y luego en “formularios” (http://www. (V.).

3. 1. mediante el cual la EGIS/ PSAT solicitará a su banco la emisión de la respectiva boleta de garantía.3. Monto de Boleta de Garantía en Unidades de Fomento: Corresponde al 10% de los ingresos a percibir por prestación de asistencia técnica en cada proyecto. Emisión de Certificados Todos los certificados de subsidio se emiten en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno. Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda A continuación se informa los pasos a seguir definidos por el Departamento de Fondo Solidario de SERVIU para caucionar el 10% de los honorarios por Prestaciones de Asistencia Técnica exigido con el Convenio Marco Único Regional en los proyectos de Fondo Solidario de Vivienda: 1) Formulario “Solicitud de Documento en Garantía”: Corresponde al formulario emitido por el Sistema de Garantías “ICON” en el Departamento Fondo Concursable.1) La EGIS/ PSAT debe ingresar una “carta solicitud” dirigida al Departamento Fondo Concursable. éste deberá ser consultado en la unidad correspondiente previa revisión de los antecedentes.5. en dicho formulario. se define además de las fechas de vigencia de la respectiva boleta de garantía. y U. Si existe algún problema que impida la emisión del certificado. que sanciona “Convenio Marco Único Regional” entre EGIS/ PSAT y SEREMI.6.3. Nombre de EGIS/ PSAT y RUT Nombre y Rut del tomador de la boleta Nº Resolución Exenta de la SEREMI de V. que debe indicar: Nº Para proyectos de la tipología de construcción Fecha de la Carta Solicitud. 3. 1 2 3 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 27 . la glosa sobre la cual se garantiza.

hasta la fecha de vencimiento de la boleta de garantía respecto del proyecto que será ingresado a SERVIU. nombre del comité de vivienda. dicho plazo deberá exceder en al menos 30 días el plazo de término de todas las obligaciones que le corresponde desarrollar con respecto al proyecto que cauciona. Nº de beneficiarios del proyecto.2) Ingreso Físico: Una vez realizado el ingreso digital de la boleta. comuna donde se emplaza el proyecto. 1. se deben remitir a los periodos mínimo y máximo de las vigencias de las boletas de garantía establecidas en el respectivo convenio marco de la EGIS/ PSAT con la SEREMI de V. tipología del proyecto (para casos de CSR o DP con varias comunas se indica “varias comunas”). la EGIS/ PSAT concurrirá a la Sección Control de Garantías de SERVIU Metropolitano ubicada en Arturo Prat 48. el original y 3 copias de la Solicitud de Documento en Garantía. la EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico fecha y hora de atención con el “Encargado de Boletas de Garantía”. vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. entregando en dicha dependencia el original y 3 copias de la Boleta de Garantía. entrepiso. 2. 4 y 5 de esta tabla. Para apoyar las definiciones indicadas en el puntos 3. la cual será presentada al banco por la EGIS/ PSAT para que emitan la respectiva boleta de garantía.4 5 6 7 Plazo de Vigencia de la Boleta de Garantía: Considera desde la fecha de inicio de vigencia. y U.2) Al mismo tiempo que se ingrese la “carta solicitud” en el Depto Fondo Concursable.1) Ingreso Digital: La EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico. tipología del proyecto. hora y fecha con el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto F. Concursable a objeto de ingresar al Sistema de Garantías la respectiva Boleta de Garantía.el proceso terminará cuando la Sección Control de Garantías de SERVIU autentifique la Boleta de Garantía ingresada físicamente con el banco – dicha autenticación será registrado en el Sistema de Garantías “ICON” 28 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . a fin de emitir en ese momento la “Solicitud de Documento en Garantía” desde el Sistema de Garantías “ICON”. además del formulario de “Antecedentes para la Autenticación de Documentos en Garantía” suministrado por el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable . Glosa de la Boleta de Garantía. El encargado procederá a registrar digitalmente todos los datos de la Boleta de Garantía en el Sistema de Garantías “ICON”. Nombre del proyecto. 2. 2) Ingreso de la Boleta de Garantía: Corresponde al ingreso “Digital” y “Físico” de la respectiva Boleta de Garantía a SERVIU Metropolitano. concurriendo con una copia de la misma carta solicitud.

procediendo el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable a informar a las instancias pertinentes de SERVIU de aceptar el ingreso de proyectos. POR LO CUAL ES RESPONSABILIDAD DE LA EGIS. 3. OTROS PROGRAMAS: En el caso del DS 255. SGAT a través de memorándum interno envía solicitud de orden de garantía a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que emite documento con el cual el PSAT se dirige al Banco y requiere boleta). el procedimiento de ingreso de la boleta se inicia en la Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT). 3) Glosa de la Boleta de Garantía: Corresponde al objeto del depósito a garantizar. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 29 . ESTE PROCEDIMIENTO PUEDE SER MODIFICADO POR SERVIU METROPOLITANO. Para Proyectos de Construcción la Glosa es: “Garantizar el fiel cumplimiento de los servicios de asistencia técnica del proyecto XXX.) y sus modificaciones”. el PSAT debe ingresarla formalmente en la Sección Control de Garantía del SERVIUMetropolitano (unidad que revisa concepto de forma de la boleta). 5. Visada la boleta por la Sección de Control y Gestión SDVE. dirigido al encargado de la SGAT SDVE (verifica datos del proyecto presentado por el PSAT). del DS 174 (V. de SERVIU Metropolitano el cual se resume en los siguientes pasos: 1. el PSAT la presenta para visación a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que revisa concepto de fondo de la boleta). las boletas de garantía son exigidas al contratista. En este caso. Con documento en mano (orden de garantía) el PSAT solicita la boleta al Banco. El PSAT ingresa por oficina de partes central de SERVIU Metropolitano la solicitud de Boleta de Garantía. ACTUALIZAR LA INFORMACIÓN. comité XXXX. Una vez obtenida la boleta. y U. 4. solamente si este solicita anticipo para la ejecución de las obras. Con este último trámite el documento ya se encuentra al interior del servicio y queda respaldado el proyecto de asistencia técnica. 2. con XXX beneficiarios en la comuna de XXXX.

Pago de Servicios de Asistencia Técnica El procedimiento de pago se inicia en la revisión que realiza la SGAT de las solicitudes que realizan las EGIS/ PSAT una vez que las obras se encuentran terminadas total o parcialmente (según corresponda). Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 30 . Los antecedentes a ingresar se encuentran en el Manual de Pagos elaborado por esta Unidad.1.4. Este contiene los formularios y el listado de antecedentes que es necesario completar para dar inicio al trámite de pago. Es necesario aclarar que estos documentos pueden ir sufriendo variaciones que a juicio de SERVIU permitan hacer más eficiente el proceso. PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA 4.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 31 . Fuente: SGAT SERVIU. Nº 4: Proceso de solicitud de pago. fecha UGAT) OBSERVACIONES AL EXPEDIENTE DE PAGO REVISION DE SUPERVISORES ADMINISTRATIVOS (máx. fecha UGAT. 5 días hábiles) REVISION DE SUPERVISORES ADMINISTRATIVOS (máx. H. RURAL (Timbre. 5 días hábiles) EMISION DE VISACION SUPERVISOR UGAT EMISION DE VISACION SUPERVISOR UGAT CONFECCION ORDENES DE PAGO FIRMA ENCARGADA UGAT REGIS/ PSATTROS Y DESPACHO DE SECRETARIA UGAT (Archivo de copia de expediente de pago en carpeta de proyecto) FIRMA SUBDIRECTOR DE VIVIENDA EN ORDEN DE PAGO DE EXPEDIENTE DE PAGO ORIGINAL DESPACHO A SECCION CONTROL DE EGRESOSSUBDIRECCION DE FINANZAS (FINAL SDVE) Fig. ingreso de carta original en carpeta meta CDC) PROGRAMA DE MEJORAMIENTOS Y AMPLIACION DE VIVIENDAS (Timbre.El proceso completo se resume en el siguiente cuadro: INGRESO OFICINA DE PARTES CENTRAL 1º PISO SERRANO Nº 45 (INICIO) INGRESO OFICINA UNIDAD DE GESTION DE ASISTENCIA TECNICA 4º PISO SERRANO Nº 45 REGIS/ PSATTRO DE INFORMACION EN SECRETARIA Y DERIVACION A SUPERVISORES DEVOLUCION DIRECTA A EGIS/ PSAT / PSAT DEL EXPEDIENTE (FINAL) PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA y S.

etc. 4. las solicitudes de prórrogas son enviadas directamente por la EGIS/ PSAT a la SEREMI. quien revisa los antecedentes aportados por las demás unidades del SERVIU y autoriza el pago. Prórrogas de Certificados de Subsidio Los certificados de subsidio establecen plazos definidos dentro de los cuales se deben concretar la entrega de los beneficios establecidos en cada programa. Entre los conflictos más comunes se encuentran: • • • • • • Retrasos en las obras por imprevistos o razones económicas de la empresa. Falta de control de desarrollo de las obras por parte de la EGIS/ PSAT. Muchas veces. Es importante señalar que la mayoría de las prórrogas o aumentos de plazo de certificados y de otras etapas del proceso de gestión del los subsidios (condicionalidad.) son autorizadas por la SEREMI MINVU. Certificados mal endosados. Las condiciones de prórroga se encuentran explícitamente señaladas en cada uno de los reglamentos. Pago de Certificados de Subsidio Las solicitudes de pagos de los Certificados de Subsidio son visadas por el Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios. inicio de obras. este debe ser retirado en el Departamento de Finanzas/ Sección Control de Egresos. Reclamos por incumplimiento de compromisos por parte de EGIS/ PSAT. Sin embargo. Santiago centro. Una vez que el pago se encuentre autorizado.4. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 32 .3. es necesario prorrogar los certificados ya que las EGIS/ PSAT y las Empresas Constructoras no alcanzan a cumplir con los compromisos adquiridos en el plazo consignado en este documento. ubicado en calle Arturo Prat Nº 48. Pérdidas de certificados de subsidio. esta autorización sólo es tramitada si existe un informe técnico del SERVIU que respalde la solicitud de la EGIS/PSAT. existen ocasiones en que por razones de diversa índole.2. Por lo tanto es de suma importancia que la EGIS/ PSAT anticipe las dificultades que puedan surgir en el desarrollo del proyecto y que impidan cobrar los certificados y cupones de honorarios en los plazos indicados. Fallecimiento del titular del certificado. lo cual se traduce en una gran pérdida de tiempo ya que los antecedentes deben ser reenviados a SERVIU para su verificación o simplemente devueltos a los interesados. Sin embargo. 1º piso.

S. ubicado en calle Arturo Prat Nº 48. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 33 . 40.S. Las facultades del Ministro de Vivienda dispuestas en el D.S.) proceden solamente una vez que se han agotado todos los procedimientos indicados en el D.Las solicitudes se ingresan directamente en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos. la EGIS/ PSAT debe anticipar cualquier conflicto en la operación de compraventa de la vivienda con objeto de enmarcarse en los plazos que establece este programa para cursar los pagos. Nº 164/2008 (V y U. 40 son limitadas. por lo tanto. 2º piso con la debida antelación Las prórrogas de vigencia de los certificados de subsidio del D.

CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT Las EGIS/ PSAT están sujetas a dos formas de control y evaluación. Departamento de Estudios. 32 y Titulo VI). En el caso de que se determine una sanción.) 5.1. Sección de Gestión de Asistencia Técnica. El primer mecanismo de control está determinado por el D.880 sobre procedimientos administrativos. la normativa aplicada es el Convenio Marco y la Ley 19.S.S. Representante de SDVE. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 34 .1. Representante SDVE.5. N° 135/78 – (Titulo V. el cual regula las actuaciones de los profesionales involucrados en cada proyecto. Cada una funciona en forma independiente. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno. articulo 30. Conformación de Comisión Calificadora Se debe formar una comisión evaluadora integrada por: • • • Representante de SD OOHH. y U. Proceso de Evaluación y Calificación según D.1. El segundo mecanismo de control es a través de la tramitación de reclamos interpuestos por los propios beneficiarios ya sea ante el SERVIU o en la SEREMI. En este caso. N° 135/78 (V. 5. esta pesa sobre el registro de la EGIS/ PSAT actuando de manera subordinada o complementaria.

4. Calidad de gestión por área de servicios. Cumplimiento objetivos por área.2. b. Coordinador PPPF Depto. Capacidad de respuesta a observaciones SERVIU. a. b. Organización del trabajo en terreno. a.) c. Coordinador PPPF Depto. La comisión divide sus sesiones separando las EGIS de los PSAT. 5..3. Coordinador FSV Depto.Esta es sancionada mediante una Resolución Exenta. Coordinador PPPF Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno. c. Calidad de la información entregada.3.1. Fondo Concursable.1. de Obras de Edificación.CUMPLIMIENTO (máx. b.. Además existe la Circular Nº 644/ 2007 de la DITEC del MINVU donde se especifica la definición de cada uno de estos conceptos. a.1.4. a. De esta manera. 30. Coordinador FSV Depto. Atención al usuario. 20 pts. Parámetros de Evaluación Para el proceso de evaluación se elabora una Ficha de acuerdo a las instrucciones del DS N° 135/78 en su art.ORGANIZACIÓN (máx. equivale a las acciones definidas en la cláusula quinta del convenio SEREMI MINVU/ EGIS/ PSAT a. de Estudios.. de Obras de Edificación.) b. de Estudios.1.2. cada subcomisión s e estructura de la siguiente manera: Calificación EGIS • • • • Comisión Calificadora.5. Es necesario aclarar que para aquellas definiciones donde se hace referencia a la cláusula sexta del Convenio MINVU/ EGIS. Calidad de resultados. Presentación de informes parciales. Cumplimiento de plazos. Calificación PSAT • • • • Comisión Calificadora. b. Ordenamiento administrativo y de la información. Coordinador FSV Depto.CALIDAD (máx.2. cada concepto esta definido en dicho artículo. 20 pts. 60 pts) a. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 35 .

Fondo Concursable (EGIS/ PSAT).3. Fondo Solidario de Vivienda (EGIS). Composición del equipo técnico-profesional. Equipamiento y estructura. Estudios. las fichas de calificación son remitidas desde SERVIU a la SEREMI para su incorporación en el Registro de Consultores y para la aplicación de las sanciones según corresponda. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT). c. En el caso de que la apelación sea rechazada. Obras de Edificación Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno Elaboración Proyectos Técnicos Gestión Legal Proyecto y Administrativa del Ejecución Plan de Habilitación Social Gestión de Proyectos e Inspección Técnica de Obras (PSAT) Una vez que se completa este procedimiento.c. La SEREMI si procede. debe conformar la comisión de apelación en los casos en que la EGIS/ PSAT justificadamente no esté conforme con su calificación. se procede a aplicar la respectiva sanción. Coordinación con otras instituciones públicas y privadas Los ámbitos de competencia de los distintos departamentos y unidades del SERVIU en este proceso son: Organización de la Demanda y PHS selección Depto. Sección de Gestión de Asistencia Técnica. Estudios. Depto. Obras de Edificación. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Depto. Depto. Depto. Depto. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 36 . c. Fondo Concursable (EGIS/ PSAT).4.2. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Sección de Gestión de Asistencia Técnica Depto.

Se incorpora a este Sistema.A partir del 2009. Los indicadores pueden ser consultados en la SGAT de SERVIU. la información del Programa de Gestión de Calidad (PGC). SERVIU Metropolitano se encuentra implementando un sistema adicional de “Control de Desempeño” mensual a la gestión de las EGIS/ PSAT. por lo tanto. son creados para mejorar los procesos. a través del cruce de indicadores y la Gestión de Reclamos. Generación de Puntuaciones por Indicador b) Plataforma de Seguimiento Ejecución de Proyectos Se incorpora a la misma Planilla de Seguimiento un Conjunto de Indicadores Objetivos de Evaluación basado en el Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir de la Entrega de los Certificados de Subsidio. Éste se estructura de la siguiente manera: a) Plataforma de Seguimiento Pre-Selección de Proyectos Creación de Planilla de Seguimiento Mensual y por Llamado Generación de Indicadores Objetivos de Evaluación en relación al Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir del Ingreso de Proyectos a SERVIU Metropolitano. Estos procedimientos son transversales en SERVIU. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 37 . 5. Tramitación de Reclamos de beneficiarios.2. es necesario que las EGIS/ PSAT estén concientes de que pueden sufrir variaciones. En la Región Metropolitana se ha coordinado el siguiente sistema de reclamos en conjunto con el SERVIU Metropolitano y los sistemas dispuestos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Se sugiere poner especial atención en los siguientes aspectos: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 38 . ha centrado su esfuerzo en facilitar comprensión de la ciudadanía sobre los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales la Nueva Política de Vivienda. Sin embargo.3. Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT A partir de la entrada en vigencia del Convenio Marco Único Regional.EL SISTEMA DE GESTION DE RECLAMOS SE INCORPORA A LA CALIFICACIÓN DE EGIS/ PSAT A TRAVES DE LA PLATAFORMA DE SEGUIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO. 5. el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En este contexto. Considerando lo anterior. es vital en el cumplimiento de los objetivos de la Política Habitacional y por lo tanto en la facilitación de todos los procesos. existe una importante cantidad de reclamos que entorpecen los procedimientos administrativos y que a juicio de esta SEREMI corresponden a aspectos fácilmente corregibles por parte de las EGIS/ PSAT. a través de sus Secretarías Regionales. se enuncian a continuación los reclamos más frecuentes que se reciben tanto en la SEREMI como en el SERVIU: a) Buen trato: Más del 50% de los reclamos se origina en la calidad de atención de que entregan las EGIS/ PSAT. la labor de la EGIS/ PSAT como aliado del MINVU.

S. “se rinden” una vez terminado el proceso. d) Supervisión de obras EGIS/ PSAT: Es recurrente el reclamo por parte de los beneficiarios sobre la ausencia de la EGIS/PSAT en la supervisión – fiscalización de las obras civiles. Es responsabilidad de la EGIS informar sobre el estado de avance de las postulaciones bajo su responsabilidad. Nº 174 y en la Res. sin necesidad que deba intervenir el SERVIU o la SEREMI. 5. principalmente el en el cobro de cuotas por inscripción u otros procedimientos como la recopilación de antecedentes. como su nombre lo establece. b) Gastos a rendir v/s cobros indebidos: En concordancia con el párrafo anterior. Explique a sus clientes con palabras simples (de uso cotidiano para ellos). cuáles son las etapas que deberá pasar antes de obtener un subsidio. Los gastos a rendir no debieran ser cobrados en cuotas “redondas” antes de postular.4. Existen problemas que pueden ser resueltos en obra. Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT De conformidad con lo establecido en la cláusula undécima de Convenio Marco Único Regional (CMUR). c) Corretaje de propiedades v/s gestión EGIS/ PSAT: Las EGIS están encargadas de ejecutar todo el proceso de postulación. En la práctica son las familias postulantes o los vendedores. lo cual es una situación irregular. Deben por tanto evitar el uso de intermediarios que puedan incurrir en faltas a los reglamentos vigentes.a. esto es. los que finalmente terminan armando el archivador. se relacionan por una parte en el incumplimiento de las obligaciones esenciales de la EGIS establecidas en el D. Esto se agrava cuando las EGIS extravían los documentos. Ex 533. Claridad en los procedimientos: Recuerde que las familias que postulan a los programas habitacionales corresponden al 40% más vulnerable de la población y por lo general a personas con baja escolaridad y preparación. la confección y gestión del expediente que debe ser ingresado a SERVIU. e) Gestión de las EGIS en AVC: Gran parte de los reclamos recibidos contra las EGIS en las operaciones AVC. existe una gran incertidumbre sobre los gastos a rendir y la confusión con los cobros indebidos. en caso de incumplimiento de la normativa establecida para la actuación de las EGIS / PSAT dentro de los programas Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 39 . por el contrario. b. Información constante y oportuna: Tanto el SERVIU como esta SEREMI recibe diariamente una gran cantidad de llamados para saber en qué situación se encuentra su postulación.

salvo que existan antecedentes concretos de vulneración a la normativa que regula los programas habitacionales o que las circunstancias del mismo aconsejen una investigación formal.880. determinar su competencia y establecer la procedencia o improcedencia de iniciar un procedimiento Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 40 . sobre Bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado. en otro órgano de igual o menor jerarquía. la Secretaría Regional Ministerial. por ejemplo. Toda persona que promueva. la investigación corresponderá a la SEREMI MINVU Metropolitana. Si el proyecto fue ingresado con posterioridad a dicha fecha. la cual podrá tener su origen en el propio órgano.S. los postulantes que intermedian a través de la EGIS/ PSAT. si el proyecto fue ingresado al Banco de Proyectos de SERVIU antes del 10 de junio de 2008. En cuanto a la competencia del órgano: De conformidad a lo expuesto en el D. y U. se procederá a solicitar la información necesaria por esta Secretaría Ministerial a objeto de recopilar los antecedentes concretos de los hechos a investigar. por denuncia y por reclamo de parte interesada. es importante tener presente los siguientes aspectos: El procedimiento administrativo se inicia y termina por resolución administrativa. por instrucción de órgano jerárquicamente superior. la SEREMI podrá aplicar sanciones de carácter administrativo.Sobre la Ley 19. tengan derechos que puedan resultar afectados por la decisión. entendiendo por tal a aquellos sujetos que intervengan en el procedimiento en cuestión. b) Si se trata de EGIS / PSAT sin CMUR vigente.). N° 51 (V.880. la investigación deberá ser realizada por el SERVIU Metropolitano y sancionada por la Subsecretaría de la Cartera.habitacionales y la aplicación de las obligaciones contraídas por la EGIS / PSAT en virtud de la suscripción del CMUR. será competente para conocer de los procedimientos por infracciones al CMUR. Este procedimiento se desarrolla en las siguientes etapas: Etapa de Información preliminar o de recopilación de antecedentes: Frente a la interposición de un reclamo. solicite o gestione un acto administrativo. se distingue: a) Si se trata de EGIS / PSAT con CMUR vigente. sin haber iniciado el procedimiento. siendo sancionado por la Subsecretaría de la Cartera. sobre la base de una investigación dentro del marco de los procedimientos administrativos regulados por los artículos 28 y siguientes de la Ley 19. corresponderá el conocimiento al SERVIU Metropolitano. como titular de intereses individuales o colectivos. son también interesados los que. En cuanto a los procedimientos que versen sobre hechos acaecidos con anterioridad a la vigencia del CMUR.

Esta resolución se notificará a la EGIS / PSAT por medio de carta certificada. al SERVIU Metropolitano. estableciendo los hechos sustanciales. sea sancionando a la EGIS / PSAT o sobreseyendo. a cualquier otro órgano de la administración. de conformidad a lo referido precedentemente. 3° ETAPA DE FINALIZACIÓN: Finalizada la investigación. Los actos de instrucción no serán impugnables a menos que de su realización se determine la imposibilidad de continuar con el procedimiento o se produzca la indefensión de las partes interesadas. etcétera. El instructor podrá rechazar prueba que se solicite cuando sea ineficiente o improcedente. fundando su decisión. 2° ETAPA DE INSTRUCCIÓN: Designado el instructor. Prueba: Dentro del procedimiento. la orden de órgano superior. sin perjuicio del derecho de las partes de solicitar la realización de diligencias. éste quedará a cargo de la investigación de los hechos que podrían motivar la sanción. de conformidad a lo dispuesto en el CMUR. indicándole los cargos formulados y sobre los que versará la investigación. el funcionario delegado por el Secretario para hacer las veces de instructor del procedimiento y el plazo que se otorga a la EGIS / PSAT para formular sus descargos. si a juicio del instructor no consten fehacientemente los hechos alegados por los interesados. o cuando la naturaleza del procedimiento se lo exija. una denuncia. De conformidad a lo establecido en la cláusula undécima del CMUR. en la representación delegada. 1° ETAPA DE INICIO: Éste se iniciará exclusivamente por una resolución exenta dictada por el Secretario Ministerial Metropolitano o quien lo subrogue legalmente. salvo cuando una disposición establezca lo contrario. las sanciones que las EGIS / PSAT tendrán por eventuales infracciones al CMUR corresponderán a suspensiones para el ingreso de nuevos proyectos a SERVIU Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 41 . o cuando requiera aprobación o autorización superior. Esta información podrá ser recabada directamente a la EGIS / PSAT. a los reclamantes e incluso a los denunciantes debiendo expresar los motivos para los cuales solicita la información y el plazo que se establece para requerir su entrega. podrá ordenar la apertura de un período de prueba. teniendo como antecedente directo un reclamo. Los actos de instrucción serán decretados de oficio por el instructor. pertinentes y controvertidos sobre los que ésta podrá recaer. la actuación del propio órgano sancionador. -Efectos del Acto administrativo: Produce efectos inmediatos. los antecedentes que han permitido formular los mismos. conocimiento y comprobación de los mismos.sancionatorio. Para ello podrá realizar todas las actuaciones y diligencias necesarias para la determinación. Este período probatorio no podrá durar menos de 10 ni más de 30 días hábiles. el Secretario Ministerial Metropolitano pondrá término al procedimiento por medio de otra resolución exenta en la cual decidirá respecto de los cargos formulados al inicio.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 42 . hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del CMUR. habilitará al SERVIU Metropolitano para. Asimismo. directamente. estableciéndose tramos en atención a la oportunidad de la sanción. los órganos administrativos se inhibirán de conocer cualquier reclamación que se interponga respecto de ella. Recurso Extraordinario de Revisión.. Ello sin perjuicio de la facultad de poner término administrativo unilateral al Convenio. Se presenta contra las resoluciones finales que se encuentren firmes. No es requisito para el ejercicio de la acción judicial el agotamiento de la instancia administrativa.en los artículos desde el 4º al 16º. de oficio o a petición de parte. -Recursos en contra de la Resolución Final Recurso de Reposición o Reconsideración Administrativa. de conformidad a las causales establecidas en el artículo 60 de la LPA. También debe ser escrito y fundamentado. se encuentran definidos en la Ley 19. por escrito y fundamentado para que sea resuelto por esta misma. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del Convenio. Interpuesta una acción jurisdiccional contra la resolución final. además. o en subsidio de la reposición. previa audiencia del interesado. cuando éste sea terminado administrativamente por razones de necesidad o conveniencia. para ser conocido por su superior jerárquico. La interposición de cualquier recurso administrativo provocará la interrupción de los plazos de prescripción de las acciones judiciales. La imposición de cualquiera de estas sanciones. IMPUGNACION DE LA RESOLUCION FINAL Como todo acto administrativo. Los Principios Básicos del Procedimiento. Estas dos vías de impugnación no pueden ser paralelas y son alternativas a decisión del afectado. Recurso Jerárquico: Se presenta ante el mismo órgano del que emanó el acto. fundado en razones de necesidad o conveniencia. por existir deficiencias o irregularidades en el procedimiento sancionatorio.880. siempre que lo haga dentro de los dos años contados desde la notificación o publicación del acto. invalidar o dejar sin efecto los actos contrarios a derecho. la resolución final podrá impugnarse por vía administrativa o judicial. según criterio del Secretario Ministerial. La autoridad de la cual emana el acto podrá. por parte del Secretario Regional Ministerial. la EGIS / PSAT podrá ver terminado administrativamente su CMUR por infracción grave a sus obligaciones. Se interpone ante la misma autoridad de la cual emanó el acto.Metropolitano.

A continuación se resume el procedimiento en el siguiente esquema: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 43 .La sanción estipulada en el Convenio Marco establece la suspensión temporal o permanente de la EGIS/ PSAT.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 44 .

Diagrama de Flujo presencial Supervisión No Usuario Recepción reclamante Secretaría Si Procede derivar reclamo Atención de reclamos Supervisión Reclamante No Inicia proceso de sanción Si Regis tro Proceso de sanción Recepción de la atención Presencial de reclamos Inicio proceso de sanción Proceso de sanción Archivo Registros Técnicos Firma Convenio Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 45 Termino proceso .

ubicadas en Calles Arturo Prat Nº 48 y Serrano Nº 23. También es posible descargar formularios y documentos tipo exigidos en las postulaciones a los distintos programas. “Guías de Ayuda”—: Aquí se encuentran los manuales para dirigentes que resumen en forma didáctica los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales.3. “EGIS/ PSAT” Se puede verificar si la EGIS/ PSAT se encuentra con su registro “vigente” 6.cl SERVIU METROPOLITANO: www.seremi13. Ministerio de Vivienda y Urbanismo www. Oficinas de Informaciones. respectivamente (Santiago Centro. es importante señalar que existe un manual para la elaboración del Plan de Habilitación Social.1. Reclamos y Sugerencias (OIRS). INFORMACIÓN INSTITUCIONAL 6. Otras páginas web: SEREMI MINVU: www. También es posible descargar manuales para la mantención de viviendas. En la región Metropolitana se cuenta con las oficinas de informaciones de SERVIU Metropolitano y el MINVU. “Cartolas”: Se puede averiguar si el postulante se encuentra seleccionado o beneficiado con un subsidio habitacional.cl 6. “Normas Legales”: Aquí se encuentran publicados todos los decretos.minvu.6. de Chile) Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 47 . en los siguientes links: “Subsidios”: Aquí se encuentra Información general de requisitos y proceso de postulación.cl: En esta página se puede encontrar información resumida y en detalle de todos los programas. Metro U.serviurm. En lo que respecta a la labor de las EGIS/ PSAT . leyes y resoluciones vinculadas a los programas habitacionales.2.

Convenio Marco único Regional 3. 3. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 48 . ANEXOS 1. 4 y 5 Convenio Marco Regional 4. Ordinario MINVU N° 27 del 19.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS. Organigrama SEREMI MINVU y SERVIU 2.01.7. Anexos Modelos de Declaración Jurada Nº 2.

en www.cl puede ser revisada la estructura completa de la SEREMI con sus correspondientes funciones.1. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 49 . Organigramas SEREMI MINVU El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana. Sin perjuicio de esto. sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT.seremi13minvu.

sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT.serviurm.cl puede ser revisada la estructura completa del SERVIU con sus correspondientes funciones.ORGANIGRAMA SERVIU METROPOLITANO El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo del Servicio De Vivienda y Urbanización Metropolitano. en www. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 50 . Sin perjuicio de esto.

4. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la republica de socios. 51 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia según certificado). nombre del representante legal o contacto). administradores. Otros Antecedentes 1. administradores. Certificado de antecedentes laborales y previsionales de socios. En caso de no haber enterado un año de trabajo como EGIS. 4. representantes legales. Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. Publicación en el diario oficial de cada una de ellas.-PERSONA JURIDICA EGIS Antecedentes Legales 1. 2. correo electrónico. 2. Inscripción en el registro de comercio de cada una de ellas. Escritura de constitución y modificaciones. teléfono. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). Rut. Carátula de individualización de la EGIS (razón social. 5. comprobante de iniciación de actividades en esta calidad visado por el Servicio de Impuestos Internos. 3. dirección.Antecedentes Convenio Marco Requisitos EGIS-PSAT Documentos a Presentar para la Inscripción (Originales acompañados de copia simple o fotocopia legalizada ante notario y CD respaldo con antecedentes que no tienen vigencia) A. representantes legales. administradores. Balance correspondiente al último ejercicio. 3.Conservador de Bienes Raíces (vigencia 30 días). cuando corresponda. Inscripción de constitución con anotaciones al margen vigente a la fecha . firmado por el contador. agentes o las personas jurídica que las integren (Vigencia 5 días). nombre de fantasía. representantes legales. cámara de comercio o empresa del ramo de socios.

S. profesión y programa en que operarán). 12. Modelo N° 5. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. 40 de la Sociedad: Modelo N° 1. Patente comercial a nombre de la EGIS. (nombre. Modelo N° 2. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. apellidos. 40 de los socios.40 Declaración de Honorarios. Declaraciones juradas simples de la sociedad (representante legal). 52 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . 13. Declaraciones Juradas simples D. de socios. 7. subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre de la sociedad. Declaraciones Juradas Simples D. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. Modelo N° 4. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). administradores. Modelo N° 5. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días) Declaraciones juradas: Modelo N° 3. representantes legales. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. Rut. Modelo N° 2. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. 8. 9. Anexo D. Modelo N° 1. administradores.S. 14. Modelo N° 4. representantes legales. Declaraciones Juradas simples de los socios. 10. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU.S.6. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. representantes legales. administradores. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil. 11. Nomina de profesionales. Contrato de arriendo.

3.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS) B. Modelo N° 3. N° 533 de 1997. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la república PSAT (vigencia 10 días). 9. Patente Comercial Vigente. 2. 6.PERSONA NATURAL PSAT 1. teléfono. 4. (vigencia 10 días).01. nombre del contacto).. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. 2. 7.Modelo N° 6. 5. visado por el servicio de impuestos internos Art. Comprobante de iniciación de actividades en esta calidad (PSAT). 15. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil del PSAT. ausencia de sanciones PSAT personas naturales. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. correo electrónico. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. cámara de comercio o empresa del ramo (Vigencia 5 días). Modelo N° 5. Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la EGIS cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades. N° 18 Res. de ser seleccionado para su ejecución. 8. Declaraciones juradas: Modelo N° 1. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU 53 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . dirección. Certificado de antecedentes laborales y previsionales PSAT (vigencia según certificado). Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. Contrato de arriendo. Rut. subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre del PSAT. Carátula de individualización del PSAT (nombre. primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo.

primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo. Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la PSAT cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades.10. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. Declaraciones juradas: Modelo N° 3. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando (nombre. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días). de ser seleccionado para su ejecución.01.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS) Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 54 . Rut. Nomina de profesionales. Modelo N° 6. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. profesión y programa en que operarán). 11. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. apellidos.

realizar evaluación. e) Contratar las obras. asesorando la búsqueda identificación. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. urbanización. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos Serviu. y adquisición de inmuebles.Anexo Modelo Objeto Social EGIS El objeto de la sociedad será …a) Organizar la demanda habitacional. d) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. edificios y obras h) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios. eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 55 . realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c) Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. calificación técnica. como tramitar la postulación misma b) Asesorar. selección y adjudicar las obras f) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras g) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas. como en la adquisición de viviendas. selección. sanitarios. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. económica. proyectos de loteo .

de mejoramiento de la vivienda y de ampliación de la vivienda. Si sólo va a operar en el PPPFy/o en el SHR. N°145. emplazados en el sector urbano o rural de la Región de ___________________________________. Cédula Nacional de Identidad Nº ___________________. de 2007. y N°255. se celebra el siguiente convenio: 6 Primera. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña) ________________________________________. N°__________________. Sistema de Subsidio Habitacional (DS 40/04). de 2004. regulados por los decretos supremos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo N°174 de 2005. ambos domiciliados en_____________________________________.el Prestador de Servicios de Asistencia RUT Técnica5_________________________________________________. Sistema de Subsidio Habitacional Rural (SHR). y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social . representada por don(ña)_________________________________________. en postulaciones individuales o grupales. de 2006. ambos con domicilio en __________________________. de mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario. de adquisición de viviendas. Programa de 5 6 Suprimir el que no corresponda. Fondo Solidario de Vivienda (FSV). 56 . a su elección. en adelante SEREMI. y la EGIS es persona natural. de la ciudad de___________. de los programas de construcción de viviendas. a___________________. Convenio Marco Único Regional (CMUR) CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT PARA PROGRAMAS HABITACIONALES QUE INDICA En__________________.2. N°40. por una parte. borrar lo relativo Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo a su representación. El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal o como Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT). entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. en todos o algunos. que para los efectos de este Convenio se denominará en adelante indistintamente EGIS. según corresponda.

o el cambio o cierre de éstas. con una vigencia que deberá exceder a lo menos en 30 días el plazo de término del proyecto que cauciona. vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. con carácter irrevocable. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste. conforme a las disposiciones de los reglamentos que regulan los respectivos programas habitacionales en el marco de los cuales prestará sus servicios. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU. en cuya glosa se deberá identificar el proyecto con respecto al cual cauciona sus obligaciones asumidas en este convenio. En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones.). (V. en el Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 57 . obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia. y a las condiciones que se expresan en este convenio. Tratándose de programas de adquisición de viviendas y del SHR. Será requisito para ingresar un proyecto al Banco de Proyectos que la EGIS haya entregado previamente al SERVIU Región de _____________________. Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los requisitos que se indican a continuación. Esta boleta bancaria deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones al Banco cuando el monto que queda disponible de dicha boleta no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones. como asimismo a las de la Resolución N°533. Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. en reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada proyecto. según corresponda. pagadera a la vista a su sola presentación. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que ingresará al Banco en un período determinado que no será inferior a seis meses. que Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica. por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicho proyecto. que la habilitan para actuar en el marco de los Programas en que operará conforme a lo señalado en la cláusula anterior: 1. de 1997. y U.Protección del Patrimonio Familiar (PPPF). Segunda.

de antecedentes para fines especiales Registro Civil e Identificación. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. como relacionarán con el SERVIU. en su caso. Ha entregado informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. representantes. 4. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. se deberá acreditar iniciación de actividades. ni vínculo de matrimonio o de 5. con certificado de la Tesorería General de la República. de la EGIS representantes legales en el caso de asimismo de las personas que se 3. administradores. gerentes.7 2. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. y la personería y poderes de sus representantes legales. directores. ni laborales. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras. Ha entregado declaración jurada de que las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior. 7. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho.plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos. señalando los programas en los que operarán. como asimismo que no tiene deudas tributarias8. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. 7 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 58 . Tratándose de personas naturales. como de sus socios. Ha entregado copia de los antecedentes legales. agentes u otras personas jurídicas que la integren. con certificado de vigencia. en que consta su constitución como persona jurídica. 6. Ha entregado nómina indicando el nombre y cédula nacional de identidad de las personas que se relacionarán con el SERVIU. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales. ni deudas previsionales. y las tributarias. Ha entregado certificado emitido por el Servicio de persona natural o de sus personas jurídicas. La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio. 8 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo.

hasta la conclusión de las obras. dando estricto cumplimiento al 59 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. puedan acceder al subsidio correspondiente y si resultaren favorecidos. sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: a) Tratándose de proyectos de construcción. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. como sus socios. Cuarta.). las actuaciones que le puedan merecer reparos. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. y U.parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. Quinta. adquisición. administradores. de 1997. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas. de acuerdo al programa en que intervenga. gerentes. mediante oficio. según corresponda. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. conforme a la carta compromiso o convenio suscrito con los respectivos postulantes. agentes o las personas jurídicas que la integren. En caso de no hacerlo. representantes. puedan aplicar dicho subsidio a la construcción. según corresponda. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de los proyectos en que intervenga la EGIS y representarle por escrito. reparación o ampliación de viviendas. deberá velar por el correcto desarrollo de los mismos. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. y especialmente a las siguientes. de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar en dichos proyectos. directores. (V. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los postulantes a los cuales presta sus servicios. dando estricto cumplimiento a las obligaciones que imponen a la EGIS los respectivos reglamentos y la Resolución N°533. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a los programas a que se refiere la cláusula primera. 8. tanto a la SEREMI como al SERVIU. las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. Tercera. a través de su Director. y/o al mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario.

cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de los proyectos en que intervenga. divulgará. debiendo informar al SERVIU de cualquier irregularidad que detecte al respecto. ni transferirá a personas no autorizadas. información y/o antecedentes de que tome conocimiento con ocasión del presente convenio. previo a su ingreso al Banco de Proyectos o al SERVIU. incluyendo los de loteo. publicará. los proyectos de arquitectura e ingeniería. materialidad de la vivienda y alternativas de ampliación futura. b) Tratándose de proyectos de construcción del SHR o del FSV o del PPPF. velando asimismo por la probidad e idoneidad de los encargados de cada proyecto. según modelo aportado por el SERVIU. g)La EGIS verificará que tanto el proyecto como los postulantes cumplan con los requisitos exigidos por los respectivos reglamentos. Asimismo. las cuales deberán ser aprobadas por éstos. o por su habilitado. acompañando toda la documentación exigida al efecto. así como el correcto uso de dicha información. d)Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a los proyectos en que intervengan. actualizaciones y pago de subsidios. como también asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. debiendo los informes elaborados por éstos ser suscritos también por la EGIS persona natural o por el representante legal de la EGIS persona jurídica. c) La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de las personas designadas por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. La EGIS deberá contar con la aprobación de los beneficiarios de estos proyectos. no pudiendo delegar. según proceda. presentar. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 60 . de lo cual se dejará constancia en acta suscrita al efecto. según el programa que corresponda. venderá. urbanización. en su caso.plan de trabajo diseñado por ella misma. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento de dichas personas. incluso aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su operación. f) La EGIS no cederá. así como sus costos y financiamiento. e) La EGIS adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las inscripciones. la EGIS deberá informar a los beneficiarios cada una de las modificaciones que pudiere experimentar el proyecto durante su desarrollo.

y U. i) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. regulado por el Reglamento sobre acreditación de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales. de 2007.S.). Tratándose de proyectos de construcción en nuevos terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV o Proyectos de Integración Social del FSV o del DS 40/04. N°319. cuando corresponda. en los casos que corresponda. para los efectos de lo dispuesto en el artículo 143 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. j)Asegurará la aplicación del ahorro de los postulantes comprometido en el financiamiento de los proyectos. (V. el l) Contratará a la empresa constructora que ejecutará las obras. mediante estados financieros semestrales. Esta vivienda piloto deberá ser presentada a los beneficiarios como parte del Plan de Habilitación Social. financiamiento comprometido como aporte de terceros. de más de 50 viviendas del mismo tipo. en su caso. k)Asegurará y obtendrá.Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. m) Exigirá y verificará el cumplimiento por parte de la empresa constructora de las obligaciones laborales y previsionales a que se refiere el artículo 183-C del Código del Trabajo. contenido en el D. 61 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . debiendo uno de ellos ser el balance anual. exigirá a la empresa constructora la construcción de una vivienda piloto dentro de 120 días corridos contados desde la fecha del inicio de la obra. del Ministerio del Trabajo y Previsión Social. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente convenio y/o de los compromisos adquiridos en cada proyecto. conforme al presente convenio. de 2006. h)Entregará la información que requiera la SEREMI y/o el SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS. Asimismo. N°85. n) Incluirá en todo contrato de construcción la obligación para la empresa contratista de aplicar obligatoriamente la metodología de gestión y control de calidad del Manual de Inspección Técnica de Obras aprobado por D.S.

Tratándose de proyectos correspondientes a postulación colectiva. organizará y participará en el acto de inauguración y entrega de las viviendas a los beneficiarios. s) Asesorará en la tramitación y otorgamiento del crédito. cuando corresponda. r) Tratándose de proyectos de adquisición de viviendas dejará constancia en las correspondientes escrituras de compraventa que le corresponde preparar. derechos de aseo. a la cual deberá invitar a participar a lo menos al Director del SERVIU. contribuciones y gastos comunes. postulación.ñ) Asimismo incluirá en el contrato de construcción la obligación de la empresa constructora de proporcionar a los beneficiarios un servicio de post venta en obra. previa invitación al Director del SERVIU. y a los beneficiarios del proyecto o a sus representantes. 62 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . a los beneficiarios que opten a ello conforme a los reglamentos respectivos. así como de su futura ampliación. este plan deberá considerar la visita de los beneficiarios a la vivienda piloto. cuando corresponda. cuando corresponda. Para proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV y Proyectos de Integración Social del FSV. o) Desarrollará e implementará el correspondiente Plan de Habilitación Social. de los temas tratados en las sesiones realizadas al efecto. conforme a lo establecido en los reglamentos respectivos. que a la fecha de dicho instrumento no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. a lo menos. cuidado y mantención de la vivienda. mediante acta escrita. o a quien éste designe. ejecución y recepción final del proyecto. La EGIS deberá informar al SERVIU. a fin de informar a los beneficiarios sobre el proceso de desarrollo. p) Tratándose de proyectos de construcción correspondiente a postulación colectiva. q) En los proyectos de construcción. este acto no podrá realizarse sin haber coordinado con el SERVIU la participación de su Director o de quien éste designe y de otras autoridades que el SERVIU decida invitar. cuando corresponda. organizará y participará trimestralmente en instancias de seguimiento de cada proyecto habitacional patrocinado. durante los 30 días siguientes a la entrega de las viviendas. la capacitación respecto del uso.

t) La EGIS será responsable del proceso de construcción o adquisición de la vivienda hasta la entrega material de la misma al beneficiario del subsidio.

Sexta. Se deja constancia que el SERVIU podrá adoptar, entre otras, las siguientes medidas para resguardar la calidad constructiva de los proyectos, según corresponda de acuerdo al respectivo Programa: a) Envío a la EGIS de un informe oficial que de cuenta del estado de construcción, de deficiencias en la calidad constructiva y/o de eventuales riesgos asociados a la ejecución del proyecto. b) Ordenarle a la EGIS que requiera la paralización de las obras mientras no sean subsanados los problemas constructivos detectados. c) Ordenarle a la EGIS que requiera la reparación o demolición y posterior construcción de las partidas que presenten deficiencias constructivas o problemas de calidad de materiales. d) Ordenarle a la EGIS que ponga término al contrato con el contratista o constructor interponiendo las acciones judiciales correspondientes, en su caso, y que proceda a contratar la terminación de las obras Séptima. El SERVIU pagará a la EGIS por los servicios de asistencia técnica por las actividades, trámites y gestiones que le corresponde realizar, los honorarios señalados en la Resolución N°533, (V. y U.), de 1997, para el correspondiente Programa y proyecto, obligándose la EGIS en este acto a no formular cobro alguno a los postulantes por dichas actividades, trámites y gestiones. No obstante lo anterior, la EGIS podrá solicitar a los postulantes provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de derechos y aranceles que no estén considerados en el financiamiento del proyecto y que correspondan a alguno de los señalados en el Anexo que se acompaña el que se entenderá formar parte integrante del presente convenio, debiendo rendir cuenta documentada a los postulantes de la utilización de estos fondos y acompañar copia de esta rendición, con constancia de su aprobación por los postulantes o por el o los representantes legales del Comité, en su caso, al formular el último cobro de sus honorarios al SERVIU. La EGIS se obliga a informar y remitir al SERVIU copia de los contratos celebrados en virtud del presente convenio, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de su suscripción.
63

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

La SEREMI y el SERVIU entregarán a los interesados en postular a los programas a que alude el presente convenio, la información a que se refiere esta cláusula, así como la relativa al comportamiento registrado por la EGIS. Octava. Será de exclusiva responsabilidad de la EGIS la exactitud del contenido del documento a que se refiere la letra r) de la cláusula quinta y de aquéllos en que consten el estudio de títulos y la tasación de la vivienda cuando le corresponda la realización de esos trámites conforme a los reglamentos que regulan los programas respectivos y a la Resolución N°533, (V. y U.), de 1997, los que deben acompañarse como antecedentes para el pago del subsidio, correspondiendo al SERVIU sólo verificar que se adjunten. Cualquier error u omisión de que adolezcan dichos documentos será de exclusiva responsabilidad de la EGIS, a la que se aplicarán las sanciones que se establecen en el presente instrumento y las que procedan de conformidad a los reglamentos respectivos, sin perjuicio del derecho que asiste a los beneficiarios y al SERVIU para ejercer las acciones judiciales pertinentes. Novena. La EGIS podrá solicitar el acceso al registro respectivo para verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad de los respectivos postulantes. Décima. El presente convenio tendrá duración indefinida. No obstante lo anterior, la SEREMI podrá poner término anticipado a este convenio en cualquier momento, en forma unilateral, fundada en razones de necesidad o conveniencia, mediante un aviso por carta certificada dirigida al domicilio de la EGIS indicado en la comparecencia, con una anticipación no inferior a 30 días corridos a la fecha en que dicho término vaya a producir sus efectos, en cuyo caso la EGIS no tendrá derecho a compensación o indemnización alguna por este concepto, sin perjuicio de los honorarios que le corresponda percibir del SERVIU por las gestiones realizadas a satisfacción de éste y de las que realice para la adecuada finalización de las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del convenio. Asimismo, la SEREMI podrá declarar la caducidad o resolver administrativamente este convenio, en los casos indicados en la cláusula siguiente. Por su parte, la EGIS podrá solicitar que se ponga término a este convenio, mediante carta certificada remitida con a lo menos 30 días corridos de anticipación a la fecha propuesta para su término, pudiendo la SEREMI acceder a ello siempre que se acredite que la EGIS ha finalizado la tramitación de todas las operaciones y/o proyectos a su cargo y que no tiene contratos vigentes vinculados, derivados o relacionados con los
Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

64

programas a que se refiere el presente instrumento, como asimismo que no existen reclamos pendientes en su contra.9-10 Undécima. Las partes convienen que en caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de la EGIS, la SEREMI aplicará las sanciones que se señalan a continuación, según corresponda: a) Si la EGIS no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento o en la correspondiente normativa que rige cada programa, la SEREMI podrá aplicar a la EGIS la medida de suspensión para presentar proyectos u operaciones de adquisición de viviendas hasta por un plazo de seis meses. b) La sanción indicada en la letra anterior podrá elevarse hasta por el plazo de un año en caso de que la EGIS incurra en un segundo incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere dicha letra. c) Si la EGIS incurriere en un tercer incumplimiento de las obligaciones mencionadas en la letra a) precedente, la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio. d) La SEREMI podrá asimismo poner término administrativamente a este convenio si, a su juicio, las infracciones por parte de la EGIS a las obligaciones a que aluden las letras precedentes, fueren de gravedad, en especial en caso de formular cobros que no se ajusten a lo dispuesto en el párrafo primero de la cláusula séptima; de abandono del proyecto habitacional del cual es responsable; de infringir los plazos establecidos para el desarrollo de un proyecto por causas que le sean imputables; de entregar información, documentos o antecedentes adulterados o falsos. e) Igualmente la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio si se detectare que la EGIS ha incurrido en alguna causal que la inhabilite para desempeñarse como tal conforme a lo señalado en la cláusula segunda del presente convenio o si no mantiene vigente la boleta bancaria de garantía, según lo exigido en la cláusula primera. Para la aplicación de las medidas señaladas en esta cláusula, se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 28 y siguientes de la

9

10

Esto se acreditará mediante declaración jurada. La solicitud debe ser suscrita por el representante legal de la EGIS persona jurídica. Sólo en el caso del PPPF y del SHR puede ser persona natural. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

65

consta del Decreto Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 66 .Ley N°19. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula décima. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración Pública. y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. Décima Sexta. N°117 de 2002. la EGIS no podrá intervenir en nuevas operaciones ni ingresar nuevos proyectos al Banco. A partir de la fecha de término del convenio. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y a los reglamentos respectivos. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. cualquiera sea su clase o denominación y a sus directores. Décimo Séptima. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. Las sanciones contempladas en el presente instrumento que se apliquen a la EGIS conforme al presente convenio. Décima Cuarta. en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha. hacer efectiva la Boleta de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio. En caso de la aplicación de cualquiera de las sanciones señaladas en la cláusula undécima. Duodécima. El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe. Décimo Quinta. administradores y/o representantes. éste reemplazará para todos los efectos el convenio o los convenios que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la operación de los programas a que se refiere la cláusula primera o del regulado por el D. Décima Tercera. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en cualquiera de los programas a que alude el presente convenio. el SERVIU podrá.S. tanto a la EGIS como a los postulantes. además. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior.880. gerentes. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________. se harán extensivas a los socios de la persona jurídica en que esté constituida. quedando dos de ellos en poder de cada parte.

Supremo Nº________. de_________. (V. borrar en esta cláusula y en el pie de firma lo referido al representante legal. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS.). y U. consta de _____________________________. 11 __________________________________ REPRESENTANTE LEGALDE LA EGIS___________________________________ RUT: _______________________________________ SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE___________ 11 Si la EGIS es persona natural (sólo en el caso del PPPF y del SHR). Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 67 .

NOTARIALES ESCRITURAS / PROTOCOLIZACIONES: Reducción Escritura Pública Permiso de Edificación (DFL 2). Edificación (Incluye Anteproyecto). de SEREMI o Servicios de Salud por tramitación de proyectos y análisis de laboratorios en el caso de construcción colectiva en zonas rurales del FSV. de fecha …………………………………. Deuda de Derechos de Aseo.ANEXO DERECHOS Y ARANCELES SUSCEPTIBLES DE FINANCIAR MEDIANTE FONDO A RENDIR CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT La EGIS …………………. DERECHOS: Aprobación de Loteo (Incluye Anteproyecto). Reglamento de Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo MEDIO DE RENDICIÓN Comprobante de Pago Derechos Municipales Boleta / Factura 68 . Demolición. debiendo rendir cuenta documentada a los postulantes de la utilización de estos fondos y acompañar copia de esta rendición. Recepción de Obras de Urbanización y de Obras de Edificación.. en virtud de lo señalado en la cláusula séptima del Convenio Marco Único suscrito con la SEREMI REGIÓN DE ………………. Adjudicación o Compraventa. Servidumbres. al formular el último cobro de sus honorarios al SERVIU : DERECHOS / ARANCELES MUNICIPALES CERTIFICADOS: Copropiedad. podrá solicitar a los postulantes.. Subdivisión o Fusión. No Expropiación Municipal y de DFL 2. en su caso. Alteración.. que el presente anexo viene en complementar. Derecho Real de Uso. con constancia de su aprobación por los postulantes o por el o los representantes legales del Comité. Recepción Municipal. provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de los derechos y aranceles que taxativamente se especifican y señalan en el cuadro inserto a continuación. siempre que éstos no estén considerados en el financiamiento del proyecto. según el tipo de proyecto y programa de subsidio de que se trate. Inhabitabilidad. Cesión Derechos.

Giro de Ahorros y Declaración Jurada de No Parentesco. Prohibición de Gravar y Enajenar a favor de SERVIU. ARCHIVERO JUDICIAL Boleta / Factura Obtención Copia de Escrituras Públicas. Prohibiciones y Embargos y de Dominio Vigente. OTROS: Copia de cualquiera de las Inscripciones señaladas previamente. Alzamiento de Prohibición y Servidumbres.Copropiedad y Alzamiento de Prohibiciones. Reglamento Copropiedad. Cesión de Derechos. Derecho Real de Uso. AUTORIZACIONES: Firma Notarial del Contrato de Construcción. CERTIFICADOS: de Hipotecas. de Gravámenes. CONSERVADOR BIENES RAÍCES INSCRIPCIONES: Plano Loteo. Compraventa (Adquisición de Vivienda y/o Terreno). Boleta / Factura Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 69 .

S. (V.S. en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada. previamente a la postulación. ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS ____________________________________________ En__________________. Nº 40. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente.ambos domiciliados en_____________________________________. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste. DE 2004. Nº 40.). (V. y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social en adelante EGIS.). se celebra el siguiente convenio: Primera. de acuerdo a Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 70 . por una parte.ESTE DOCUMENTO ES UN BORRADOR POR LO CUAL PUEDE ESTAR SUJETO A VARIACIONES. y U. de la ciudad de___________. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña)________________________________ ____. que regula el Sistema de Subsidio Habitacional. En esta modalidad de atención. entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. RUT N°_____________representada por don(ña)____________________ Cédula Nacional de Identidad Nº ___________. de 2004. por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicha operación. El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal en la modalidad de Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D. ambos con domicilio en __________________________. la EGIS deberá entregar al SERVIU Región de _____________________. y U. en adelante SEREMI. a___________________. CONSULTE EN LA SEREMI MINVU RESPECTIVA CONVENIO MARCO REGIONAL MODALIDAD DE ADQUISICION DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.

En reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada operación. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que realizará en un período determinado que no será inferior a seis meses. cuya vigencia no podrá ser inferior a seis meses. Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. o el cambio o cierre éstas. de 2004: 1. en el plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos. En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones. 2. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 71 . y U. (V.12 Ha entregado copia de los antecedentes legales. con carácter irrevocable. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración Segunda.los honorarios declarados por la EGIS. (V. con certificado de vigencia.Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los siguientes requisitos que la habilitan para operar en la modalidad de postulaciones individuales al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. N°40. Nº 40. en que consta su constitución como persona jurídica y la personería y poderes de sus representantes legales.S. que complementa el presente convenio. obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. 12 La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. pagadera a la vista a su sola presentación. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU.). En este caso la glosa de la boleta bancaria deberá señalar que cauciona operaciones para la Adquisición de Viviendas Construidas reguladas por el D.). declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho. de 2004 y deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones cuando el monto de dicha boleta que queda disponible no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones. con una vigencia no inferior a seis meses. y U. los que se especifican y detallan en el Anexo N°1.S. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia. en cuya glosa se deberá identificar la operación que cauciona.

administradores. como asimismo que no tiene deudas tributarias13. de sus representantes legales. agentes.3. Ha entregado informe comercial. representantes. directores. y las tributarias. de no tener vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. agentes o las personas jurídicas que la integren. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales no registran incumplimientos de pagos con establecimientos comerciales o con instituciones financieras. con certificado de la Tesorería General de la República. 5. emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. indicando su nombre y cédula nacional de identidad y señalando las gestiones que podrán realizar. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU. gerentes. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. directores. directores. agentes o las personas jurídicas que la integren. agentes u otras personas jurídicas que la integren. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. 8. como de sus socios. Ha entregado declaración jurada de sus socios. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU y de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones 13 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo. o de los de otras personas jurídicas que la integren. como sus socios. 6. gerentes. técnicos o administrativos que se relacionarán con el SERVIU. gerentes. acompañando certificado de antecedentes para fines especiales de cada una de ellos emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación y declaración jurada de éstos de no tener relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. socios. Ha entregado nómina de los profesionales. gerentes. representantes. ni laborales. administradores. 4. 7. ni deudas previsionales. directores. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 72 . Ha entregado certificado de antecedentes para fines especiales emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. administradores. administradores. representantes.

y U.a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. de 2004. (V. ésta deberá comunicarlo por escrito de inmediato o a más tardar dentro de los cinco (5) días corridos siguientes. las actuaciones que le puedan merecer reparos de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar con el SERVIU conforme al número 8 de la cláusula segunda. y U. Nº 40.S. No podrán operar en la modalidad a que se refiere este convenio las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los interesados puedan acceder al Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: d) Cumplir las obligaciones asumidas por el presente Convenio. y si resultaren favorecidos puedan aplicar el subsidio a la adquisición de la vivienda comprometida. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas. mediante oficio. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento y de las actuaciones de dichas personas. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS.). En caso de no hacerlo. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas regulada por el D. (V. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de la modalidad de atención aludida. técnicos y administrativos designados por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. Nº 40. b) Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a las postulaciones en que intervengan. no pudiendo delegar.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. representando por escrito a la EGIS. Tercera. y los Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 73 .S. La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales. a través de su Director. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. tanto a la SEREMI como al SERVIU. Quinta. dando estricto cumplimiento a las obligaciones señaladas en el citado reglamento y especialmente a las siguientes. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes.). las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga. de 2004. Cuarta.

Presentará al SERVIU respectivo. (V. según corresponda. publicará. No cederá. como también para asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. representantes legales. y U. toda la documentación de los postulantes que fuere necesaria para la obtención del subsidio. así como del correcto uso de dicha información. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente Convenio. así como la requerida para el mejor desempeño de su cometido. c) por el Adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las postulaciones y pago del subsidio. Nº 40.informes elaborados por éstos deberán ser suscritos también representante legal de la EGIS.). Deberá velar porque en las operaciones de compraventa de viviendas no se incurra en vicios de nulidad. Asimismo. divulgará. h) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. debiendo uno de ellos ser el balance anual. cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de las postulaciones y/u operaciones de compraventa y/o pago de subsidios en que intervenga. directores. ni transferirá a personas no autorizadas. dentro de los plazos establecidos para tal efecto en el D. información y/o antecedentes de que tome conocimiento en virtud del presente Convenio.S. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo i) 74 . incluso de aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su postulación u operación. venderá. administradores. hasta obtener el pago de este beneficio. en su caso. mediante estados financieros semestrales. d) e) f) g) Entregará la información que requiera el MINVU y/o el Director del SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS conforme al presente convenio. gerentes. agentes o las personas jurídicas que la integren. de 2004. Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. que acredite que la EGIS. Entregará semestralmente informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. sus socios.

La EGIS declara que los honorarios que cobrará a cada postulante o beneficiario por sus gestiones. como asimismo que no tienen deudas tributarias pendientes. de 2004. Realizará el estudio de títulos correspondiente. ni laborales. al pago del precio de la vivienda que éste adquiera. (V. para el pago del subsidio que corresponda al beneficiario de acuerdo al Título I del Párrafo 1° del Capítulo II del D. derechos de aseo. Nº 40. como asimismo que la propiedad se encuentra libre de moradores. contribuciones y gastos comunes. la modificación de los valores contenidos en dicho Anexo o la incorporación de gestiones adicionales a las allí consignadas.S. (V.S. el que se entenderá formar parte integrante del presente Convenio. con sus respectivos valores e indicación de la oportunidad en que se deben pagar. Nº 40. realizará los trámites notariales y los necesarios para las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces y retirará las copias respectivas una vez practicadas éstas.S. así como el estado de conservación de dicho inmueble. La EGIS podrá solicitar a la SEREMI. j) Asegurará la aplicación del ahorro acreditado por el beneficiario al momento de la postulación. entendiéndose parte integrante del Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 75 . dejando constancia en estas últimas que a la fecha de su firma no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. La EGIS será responsable del entero y oportuno pago del precio al vendedor de la vivienda.). y U. cumplido lo cual reemplazará para todos los efectos el Anexo originalmente acompañado al presente Convenio. de 2004. y U. ni deudas previsionales. Asesorará en la tramitación y obtención del crédito hipotecario a los beneficiarios que opten a éste conforme al Párrafo 2º del Capítulo II del D. Verificará que cuenta con Recepción Municipal definitiva. Preparará las correspondientes escrituras de promesa y/o de compraventa. k) l) m) n) ñ) o) Sexta. lo que requerirá contar con la aprobación del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo. cuando corresponda. y U. por causas justificadas.). no excederán de los valores máximos señalados en el “Anexo N°1 Declaración de Honorarios” que se acompaña. (V. de 2004. Nº 40.). Presentará al SERVIU los antecedentes exigidos en la letra a) del inciso tercero del artículo 37 del D.instituciones financieras.

y configurará un incumplimiento de su parte para los efectos de lo dispuesto en la cláusula décima del presente instrumento y en el D. mediante un aviso por carta certificada dirigida al domicilio de la EGIS indicado en la comparecencia. No obstante lo anterior. ni por montos superiores a los señalados en dicho Anexo. debiendo rendir cuenta documentada a los beneficiarios de la utilización de estos fondos y acompañar a la escritura de compraventa respectiva copia de esta rendición con la aprobación del beneficiario. l) y m). Cualquier error u omisión de que adolezcan dichos documentos será de exclusiva responsabilidad de la EGIS. Octava. Será de exclusiva responsabilidad de la EGIS la exactitud del contenido de los documentos a que se refieren las letras k). así como la relativa al comportamiento registrado por la EGIS. la información a que se refiere esta cláusula. (V. Novena. con una anticipación no inferior a 30 días corridos a la fecha en que dicho término vaya a producir sus efectos. N°40. los que deberán acompañarse como antecedentes para el pago del subsidio. y U. La SEREMI y el SERVIU entregarán a los interesados en postular a la modalidad a que alude el presente convenio. fundada en razones de necesidad o conveniencia. sin perjuicio del derecho que asiste a los beneficiarios y al SERVIU para ejercer las acciones judiciales pertinentes. La EGIS no podrá formular a los postulantes o beneficiarios ningún otro cobro adicional por actividades. la SEREMI podrá poner término anticipado a este convenio en cualquier momento. en cuyo caso la EGIS no tendrá derecho a compensación o indemnización alguna por este concepto.). No obstante lo anterior.mismo. Séptima. El presente convenio tendrá duración indefinida. en forma unilateral. trámites o gestiones que no esté incluido en el Anexo de Declaración de Honorarios antes mencionado. la EGIS podrá solicitar a los postulantes o beneficiarios provisiones de fondos a rendir sólo para financiar el pago de derechos y aranceles que no estén considerados en el Anexo de Declaración de Honorarios y siempre que correspondan a alguno de los señalados en el “Anexo N°2 Derechos y Aranceles Susceptibles de Financiar Mediante Fondos a Rendir”. al formularse el cobro del certificado de subsidio. de 2004.S. La EGIS podrá solicitar el acceso al registro respectivo que mantiene el SERVIU para verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad de los respectivos postulantes. por las gestiones realizadas a satisfacción de éste y de las que realice para la 76 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . de la cláusula quinta. sin perjuicio de los honorarios que le corresponda percibir del postulante o beneficiario conforme a la cláusula sexta. que se acompaña el que también se entenderá formar parte integrante del presente convenio.

en especial en caso de formular cobros que no se ajusten a lo dispuesto en la cláusula sexta. pudiendo la SEREMI acceder a ello siempre que se acredite que la EGIS ha finalizado la tramitación de todas las operaciones a su cargo vinculadas.). de un cobro mayor de aquel que sirvió de base para el cálculo de la boleta bancaria de garantía señalada en la cláusula primera. mediante carta certificada remitida con a lo menos 30 días corridos de anticipación a la fecha propuesta para su término.14 Décima. de 2004. la EGIS podrá solicitar que se ponga término a este convenio. derivadas o relacionadas con la modalidad de postulación que se refiere el presente convenio. Por su parte. fueren de gravedad. como asimismo que no existen reclamos pendientes en su contra. Las partes convienen en este acto que en caso de incumplimiento de sus obligaciones por parte de la EGIS. y U. g) La suspensión indicada en la letra anterior podrá elevarse hasta por el plazo de un año en caso de que la EGIS incurra en un segundo incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere dicha letra. la SEREMI adoptará las medidas que se señalan a continuación. i) La SEREMI podrá asimismo poner término administrativamente a este convenio si. la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio.adecuada finalización de las operaciones pendientes a la fecha de término del convenio. (V. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 77 . h) Si la EGIS incurriere en un tercer incumplimiento de las obligaciones mencionadas en la letra a) precedente. en los casos indicados en la cláusula siguiente. N°40.S. según corresponda: f) Si la EGIS no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento o en la correspondiente normativa contenida en el D. la SEREMI podrá aplicar a la EGIS la medida de suspensión para presentar operaciones correspondientes a la modalidad de adquisición de viviendas construidas hasta por un plazo de seis meses. Asimismo. las infracciones por parte de la EGIS a las obligaciones a que aluden las letras precedentes. de abandono de una operación 14 Esto se acreditará mediante declaración jurada. a su juicio. la SEREMI podrá declarar la caducidad o resolver administrativamente este convenio.

A partir de la fecha de término del convenio. directores. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en la modalidad de operación a que alude el presente convenio. de entregar información. agentes.habitacional de la cual es responsable. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y al artículo 45 del D. N°40. según lo exigido en la cláusula primera. y U. hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio.S. cualquiera sea su clase o Décima Tercera. la EGIS. de infringir los plazos establecidos para la respectiva operación por causas que le sean imputables. directores. Undécima. Lo respecto de la administradores. el SERVIU podrá. no podrán intervenir en nuevas operaciones en esta modalidad de atención y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. tanto a la EGIS como a los postulantes. agentes o a las personas integren. sus socios. se aplicará asimismo a sus socios. jurídicas que la denominación. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado. según corresponda. gerentes. Para la aplicación de las medidas señaladas en esta cláusula. representantes legales. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula novena. o las personas jurídicas que la integren. dispuesto en la cláusula décima del presente convenio EGIS. (V. representantes legales.). Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 78 . gerentes. según corresponda. En caso de la adopción de cualquiera de las medidas señaladas en la cláusula décima. de 2004. administradores. además. j) Igualmente la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio si se detectare que la EGIS ha incurrido en alguna causal de inhabilidad para desempeñarse como tal conforme a lo señalado en la cláusula segunda del presente convenio o si no mantiene vigente la boleta bancaria de garantía.880. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior. documentos o antecedentes adulterados o falsos. se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 28 y siguientes de la Ley N°19. Duodécima.

El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe. de_________. en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha.S. Décima Quinta. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________. consta de _____________________________. y U.).Décimo Cuarta. (V. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. consta del Decreto Supremo Nº________. FIRMA EGIS : NOMBRE EGIS: FIRMA: PIE DE FIRMA: SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE___________ Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 79 . éste reemplazará para todos los efectos el convenio que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la modalidad de postulaciones al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. quedando dos de ellos en poder de cada parte. (V.). Décimo Sexta. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS. y U. de 2004. N°40.

....…...de………..………………………………… (Nombre y firma representante legal) C......I.. (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 80 ..3. ….... a…...Chile... Nº …… …………………………………......otorgado(a) en (o por)……………………………. vengo en declarar que los antecedentes legales acompañados se encuentran ajustados a derecho....…de………. Modelos Declaraciones Juradas Simples ANEXOS CONVENIO MARCO UNICO REGIONAL: MODELOS DECLARACIONES JURADAS SIMPLES _____________________________________________ MODELO 1 Declaración de encontrarse ajustados a derecho antecedentes (Cláusula Segunda número 2) DECLARACIÓN JURADA En…………………….... don(ña) ……………………………Cédula de Identidad N° ……………………… representante legal de la EGIS/PSAT…………………………………………… RUT Nº……………………..……según consta en…...Región………………….. de fecha……………………... de acuerdo a lo establecido en la cláusula segunda del convenio.

………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS/PSAT …………………………………………….Chile..………………….I. (Nombre y firma representante legal) C.. ……………..según consta en……………………………..………………………. don(ña)…………………….MODELO 2 Declaración ausencia de sanciones EGIS/PSAT personas jurídicas DECLARACIÓN JURADA En…………………. de de fecha ………..de………. a………de ……….. vengo en declarar que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. otorgado(a) en (o por) …………………….Región…………………. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 81 . RUT N°………………………….

………………………...…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de15 ………………………de la EGIS/PSAT………………………. profesionales. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº 15 EGIS persona natural o socio.. gerente.Chile.MODELO 3 Declaración ausencia de sanciones personas naturales DECLARACIÓN JURADA En…………………. …………….de………. a……. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 82 .de…………. administrador. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. RUT Nº…………………………vengo en declarar que no me encuentro afecto a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (Nombre y firma declarante) C.I.Región………………. representante legal. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran. don(ña)……………………. director.

. don(ña)…………………….I. representante legal de la EGIS/PSAT…………………………………………….…………………. vengo en declarar que mi representada no tiene relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………….de…. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 83 .ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización Región de…………………… …………….……………………….Cédula de Identidad Nº……………………….……....…….... (Nombre y firma representante legal) C. otorgado(a) en (o por) ……………………... a………de……….. RUT N°…………………………... según consta en……………………………….MODELO 4 Declaración ausencia relación laboral EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En……………………Región………………Chile. de fecha ………..

I. de ………..Región…………………. N° …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT N° 16 EGIS persona natural o socio. ….. (Nombre y firma declarante) C. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización. gerente..……. director. agente de la EGIS persona jurídica o de otra persona jurídica que la integra. a…….MODELO 5 Declaración personas naturales ausencia relación laboral y vínculo familiar con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. administrador.………………………. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 84 ..Chile. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. RUT Nº……………………. representante legal. ……………. antes nombrados.de……….. don(ña)……………………. ni vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de16 …………………………de la EGIS/PSAT……………….

RUT Nº……………………. N° …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT N° Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 85 . con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización.MODELO 6 Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales. (Nombre y firma declarante) C.. antes nombrados. de ……….…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS/PSAT……………….……..I. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. …………….de……….. …. don(ña)…………………….. a……. ni vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive.Chile.Región…………………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ……………………….……………………….

CONVENIO MARCO REGIONAL MODALIDAD DE ADQUISICION DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. Nº 40, (V. y U.), DE 2004. MODELOS DECLARACIONES JURADAS SIMPLES _____________________________________________________________
MODELO 1 Declaración de encontrarse ajustados a derecho antecedentes (Cláusula Segunda número 2)

DECLARACIÓN JURADA En…………………….Región………………….Chile, a….…de……….de………. don(ña) ……………………………Cédula de Identidad N° ……………………… representante legal de la EGIS………..…………………………………………… RUT Nº……………………..……según consta en…..................................... de

fecha…………………….otorgado(a) en (o por)…………………………….. de acuerdo a lo establecido en la cláusula segunda del convenio, vengo en declarar que los antecedentes acompañados para la suscripción del convenio marco con la

SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, se encuentran ajustados a derecho.

….….………………………………… (Nombre y firma representante legal) C.I. Nº

…… …………………………………. (Nombre EGIS) RUT Nº

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

86

MODELO 2 Declaración ausencia relación laboral EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA

En……………………Región………………Chile, a………de………..de…..……. don(ña)…………………….……...Cédula de Identidad Nº………………………. representante legal de la EGIS……...……………………………………………... RUT Nº…………………………. según consta en……………………………….... de fecha ………..…………………... otorgado(a) en (o por) ……………………. vengo en declarar, para los efectos del convenio marco a suscribirse con la

SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, que mi representada no tiene relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de …………………………ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización Región de……………………

…………….………………………. (Nombre y firma representante legal) C.I. Nº

…………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

87

MODELO 3 Declaración personas naturales ausencia relación laboral y vínculo familiar con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En………………….Región………………….Chile, a…….. de ……….de………. don(ña)…………………….…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de17 …………………………de la EGIS……………………….……. RUT Nº……………………... vengo suscribirse en declarar, para los efectos del convenio marco a

con la SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de

Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………... …, ni vínculo de consanguinidad matrimonio o de parentesco por

hasta el 3er. grado inclusive o de afinidad

hasta el 2do. grado

inclusive, con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización, antes nombrados.

…………….………………………. (Nombre y firma declarante) C.I. N°

…………………………………… (Nombre EGIS) RUT N°

17 Socio, director, administrador, representante legal, gerente, agente de la EGIS persona jurídica o de otra persona jurídica que la integra.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

88

de 2004. a………de ………. que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS………………………………………………….Chile. con la vengo en declarar. de de fecha ……….S Nº 40. Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 89 . don(ña)……………………..según consta en…………………………….…………………. otorgado(a) en (o por) …………………….. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. para los efectos del convenio marco a suscribirse SEREMI Región de ………………………….Región…………………..)..………………………. RUT N°…………………………..MODELO 4 Declaración ausencia de sanciones EGIS DECLARACIÓN JURADA En…………………..de……….I. …………….. (V. (Nombre y firma representante legal) C. y U.

……………..MODELO 5 Declaración ausencia de sanciones personas naturales DECLARACIÓN JURADA En…………………. que no me encuentro afecto a infracciones sanciones por a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.de………. director.). Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº 18 Socio. RUT Nº…………………………vengo en declarar. y U.de…………… don(ña)……………………. (Nombre y firma declarante) C.I. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. administrador. a……. representante legal. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ………………………. (V. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 90 .Región………………. gerente.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de18 ………………………de la EGIS……………………………….S Nº 40.……………………….Chile.. profesionales. de 2004.

…. y U. Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 91 ..I. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización. don(ña)……………………. que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. (V. de 2004.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS……….……. ni vínculo de parentesco por consanguinidad matrimonio o de hasta el 3er grado inclusive o de afinidad hasta el 2do. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ……………………….. (Nombre y firma declarante) C. vengo en declarar. grado inclusive..……………………….MODELO 6 Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales.S Nº 40.de……….Chile. RUT Nº…………………….……………….. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. a……. antes nombrados.).Región…………………. ……………. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ………………………. de ……….

4. Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 92 .

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 93 .

Compilación de Información: Unidad de Vivienda SEREMI MINVU RM Julio 2010 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 94 .

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->