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Obra Negra

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OBRA NEGRA
SÁENZ RIVERA CARLOS ADRIAN SÁNCHEZ SEVILLA JUAN CARLOS Profesora: LAURA ADRIANA LÓPEZ FALCÓN 3IM16

• • ¿Qué es obra negra? Actividades previas para proyecto arquitectónico • • • • • Estudio SOCIOECONOMICO Organigrama de necesidades Diagrama de funcionamiento Anteproyectos Proyecto ejecutivo • • • • • • • • Proyecto arquitectónico Estructural Instalaciones eléctricas Instalaciones hidráulicas Instalaciones sanitarias Acabado Detalles Tramites Zonificación Concepto • • Actividades previas a obra • • Preliminares • • • • • • Tapial Limpieza Trazo y nivelación Tipos de terreno Excavaciones Ademe .

. cuando esta en etapa inicial de construcción (descapote. igualmente se puede definir como. sin acabados. que la obra sólo tiene la estructura básica. Se refiere a la realización de limpieza. trazo y nivelación del terreno. excavación. Obra negra en construcción. castillos. losas y pretiles Se le llama obra negra a la construcción de los preliminares de la obra: nivelación del terreno. cimentación y levantamiento de muros. muros. y demás componentes del proceso).Se le llama OBRA NEGRA a la construcción. dalas y castillos. fundición o armado. cimentación. cimentación.

Instalaciones Cimientos Infraestructura Registros Negra Cisternas Estructura(todos los elementos rígidos) Muros Castillos Superestructura(grandes edificios) Trabes Lozas Muebles Firmes Acabados Obra terminada Gris Cancelería Inmuebles Textura Blanca Jardinería Accesorios .

Actividades previas para una obra negra Delimitación del Área Limpieza Zonificación Colocación del Tapial Cascajo Aceros Oficina Arboles Tocones Baños portátiles Animales Agua Demoler Bodega Zona de trabajo Circulación .

esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel. digitalmente. en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación. y la elaboración del conjunto de planos. con detalles y perspectivas.PROYECTO ARQUITECTÓNICO Es la relación de la obra en un plano terminado. cortes y fachadas. la manera de utilizar los materiales y tecnologías. la distribución de usos y espacios. el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación. En un concepto más amplio. antes de ser construida. que esta integrado por planta alta. dibujos. . Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos. azotea. conjuntos.

ACTIVIDADES PREVIAS PARA UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO • • • • • • • Estudio SOCIOECONOMICO Organigrama de necesidades Diagrama de funciones o funcionamiento Anteproyecto Proyecto arquitectónico Proyecto ejecutivo Tramitación .

De la misma forma esta es la idea de cómo el Señor Sáenz desea la construcción y cómo quiere que este distribuido su hogar: • • • • • • • • • • • • • Salas (2) Cuarto de TV Escaleras (1) Sótano PLANTA BAJA: Comedor (1) Cocina (1) Jardín Baños (2) Cochera Patio Estudio • Escaleras (1) Esta es la idea que proporciona de cómo desea que esté distribuida su casa el señor Carlos. un patio. Sánchez Sevilla Juan Carlos . la cual esta integrada por 5 integrantes.. Nos cuenta que requiere de una casa donde viva a gusto él y su familia. El señor Sevilla solicita los servicios de un servidor para la adquisición y construcción de su casa habitación.ESTUDIO SOCIOECONOMICO • • • • PLANTA ALTA: Recamaras (4) Habitación de huéspedes (2) Baños (2) CARSARI CARSASE Construcciones MEXICO. además de su mascota que es un perro. a 6 de Agosto del 2011 El Sr. para que jueguen sus hijos con su pequeño cachorro.tiene la edad de 34 años. que son él. todo esto lo quiere construir en un área de 200 m2 que es el terreno con el que él cuenta. El licenciado Carlos quiere que su casa habitación este conformada por dos niveles y una azotea. su esposa y sus tres hijos. cochera y jardín. DF. y se desenvuelve en la profesión de licenciado en administración. . El señor Carlos desea que su casa sea construida mediante un estilo moderno ya que no es de su gusto lo clásico.

ORGANIGRAMA DE NECESIDADES • ES LO QUE YO QUIERO O DESEO. Y ADEMAS ES EN EL LUGAR EN EL QUE LO DESEO Zona estibular • Estudio • Escalera • Patio • Sótano • Cochera Zona de estar • Sala • Comedor • Cuarto de TV • Estudio • Jardín Zona intima Zona de servicio • Cocina • Baños • Cochera • Recamara .

DIAGRAMA DE FUNCIONES O FUNCIONAMIENTO ES LA DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS DENTRO DE LA CASA. POR EJEMPLO: .

ES UNA BÚSQUEDA CON LO QUE SE TRATA DE CONVENCER O ENAMORAR AL COMPRADOR : POR EJEMPLO .ANTEPROYECTO ES UN PLANO DE UNA OBRA A CONSTRUIR .

el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación. esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel. cortes y fachadas. que esta integrado por planta alta. Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos. En un concepto más amplio. con detalles y perspectivas. en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación. antes de ser construida. dibujos. y la elaboración del conjunto de planos. la manera de utilizar los materiales y tecnologías. conjuntos. la distribución de usos y espacios. digitalmente. azotea.Es la relación de la obra en un plano terminado. .

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Topografía Plano de terracerías.Proyecto ejecutivo Es la unión de todos y cada uno de los proyectos a desarrollar dentro de la obra en construcción. Planos de instalaciones: eléctricas. rejas. Urbanización Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras. tabiques. Planos de losas de entrepiso y azoteas. Su principal diferencia con el Proyecto Arquitectónico o Proyecto Básico estriba en que el anterior describe gráficamente "qué se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cómo se va a hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectónico. se deben incluir por lo menos los siguientes planos y documentos: . puertas. escayolas. Presupuesto Cuantificación de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios). etcétera. pinturas. Cerramiento y compartimentación Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentación: muros. etcétera. o de forjados. Estructura Planos de cimentación. aislamientos acústicos y térmicos. el mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo. o replanteo de muros. mecánicas. etcétera. vallado. hidráulicas. Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectónico propiamente dicho. Detalles constructivos Planos de detalles constructivos (por oficios). le agrega información y especificaciones técnicas destinadas al constructor y los diversos contratistas que explican con detalle. Acabados Planos de acabados: pavimentos. o topográfico. contra incendios. con vigas y pilares. Planos de pórticos. qué materiales y qué técnicas se deben utilizar. impermeabilizaciones. Planos de desplante de muros. cubierta. y se elabora cuando el diseño ha sido aprobado por el cliente y su construcción es inminente. instalaciones. ajardinamiento. voz y datos. Además de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectónicos. especiales. etcétera. Instalaciones Plano de saneamiento enterrado. sanitarias. ventanas.

TRAMITACION • • • • • • • • • • Proyecto ejecutivo Memorias Técnicas Descriptivas Lineamiento y numero oficial Factibilidad Impacto ambiental Uso del suelo Manifestación de la obra Solicitud de red de drenaje Toma municipal Contrato CFE .tramitación • • Son los permisos y las condiciones para poder empezar la obra.

Zonificación de la obra • • • • • • • • • • • Fiérrelos Albañiles Carpinteros Bodega Baño Circulaciones Acceso/descarga de materiales Agua Ubicación Ubicación de las especialidades Ubicación del material . etc. dormir.) Limpieza .Actividades previas a la obra Zonificaciones • Lo que se hace antes de empezar a construir es: • Organizar el personal • • • • • • • Limpiar el terreno Delimitar el terreno Ver el lugar donde puedo satisfacer mis necesidades (comer. baño.Tapial Delimitado Proteger – mis necesidades – una péquela bodega Lo que nos va a dar el éxito al construir es la organización y administración del tiempo .

Zonificación .

preliminares • Concepto • Tapial • Limpieza • Trazo y nivelación • Tipos de terreno • Excavaciones • Ademe .

casa habitación este conformada por dos niveles y una azotea CECyT 11 Wilfrido Massieu.…… $$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ calculo y reviso xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx . Miguel Hidalgo. Ciudad de México obra(tipo. Santo Tomas.ubicación) propietario preliminares clave concepto unidad cantidad precio unitario importe total partida a quien corresponda 1216311 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx m. De Los Maestros.Concepto • Es un documento que se utiliza para inventarios en las empresas o para presupuestar o cotizar un trabajo determinado.

Tapial • Procesos o procedimientos constructivos • • • • • Limpieza Trazo y nivelación Hincado de postes sin embargo Colocación de maya Colocación de puertas abatibles Pala Pico Barreta Pinzas Carretilla Pisón Maya ciclónica 2.30m Postes metálicos Alambre recocido .20m • Material • Concreto(aglomerado) • Plásticos • Metal • Madera • Herramientas • • • • • • • Prefabricados • Tipos • Vertical • Horizontal • • Unidad • (m y m2) Definición • Protege. resguarda la obra y área circundante. limita. • Lista de materiales • • • • Corcentina a cada 3.

.

Procesos constructivos • Limpieza Colocación de puertas abatibles • Trazo y nivelación • Hincado de postes • Colocación de maya .

montes) • Despalme • Desinseccion(insectos) .Limpieza • Tipos • Limpieza general • Demolición • Deshierbe • Desmonte(tacón. arboles .

Continuación de limpieza • Uso • Retiro de elementos • Construcciones que evitan el proceso de construccion • Material • Manual • Mecanico • • Unidad • Metros cuadrados y cúbicos Definición • Quitar. vegetacion. elementos. eliminar objetos. escombro. desalojar. mover. que obstruye el área de construcción. basura. .

5 • Usos y aplicaciones • Delimitar y medir un area a construir auxiliandonos de un punto especifico de referencia. medir. nivel de mano de manguera. calero. martillo bola o maseta. estación total.4. teodolito. . estacas. hilo. baliza. fichas. caballetes. transito. plomada. • Materiales • Manual y electrónico • Longimetro. • Unidad • Metros cuadrados • Definición • Marcar. distribuir y localizar puntos sucesivos para obtención de líneas que representen el limite de construcción. cal.Trazo y nivelacion • Proceso constructivo • Método 3. brújula. delimitar. crucetas.

.

Tipos de terreno • Excavacion • Procesos constructivos • Trazo y nivelacion • Sepa o sanja • Compactacion de fondo • Afilacion de talud • Ademe • Tipos • Vertical • Horizantal • Definicion • Retirar. mover. • Unidad • Metros cubicos • Profundidad + 2 / 5 m • Superficial – 2 / 5 m . remover tierra del subsuelo. extraer. quitar.

II. lacuste troquel • I seccion cajon • II seccion trapesoidal • III seccion escalonada . fangoso.continuacion • En funcion del tipo de terreno(I.III) • I duro • II transicion • III acuoso.

W ..09. .4/0 7010703.809.43897:7.08. -.  904/494 ...86:0705708039030290/0.0.0908 .43897:.:.O3 .O3949.34 /02.00. 97. .4308 W 029.-.7 20/7 /897-:74.084../48 W 013.:..1.. .7.794-4../../ W 09748..8 W &3/...5.7 /029.7..43 W !74.42.4 W F94/4   W &848.75:39488:./7..3/4348 /0:35:3940850..3:.7:.3:07.43. -7:.9.4 W 4320974 089.8 542..97O3.3894 089.43897:..%7.08 W .907..485.8 4 2.0/02.O3 W .720/7:3. 1.4-903.074 3.O3/0 J30.70.

.

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