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durante la tarde de ayer, estuve estudiando la documentacin Catastral y Registral que tenemos de SEPES.

Yo a al estpida ameba no pienso decirle nada de esto (en teora ni siquiera estoy haciendo nada), solo te lo cuento a ti. Siento mucho el rollo que te voy a soltar, pero no se como reducirlo ms para no molestarte ms de lo necesario. Por partes: Informacin Catastral: Obviamente lo que vale es lo que os han dado ellos. No obstante, lo he estado comparando con lo que me soplaron a m, y coincide todo excepto un par de detalles:

En la parcela 5007403, coincide el titular, pero la direccin es distinta (ser calle Alcal 5 de Madrid, en lugar de Av. Guillem de Castro 4 de Valencia). En la parcela 5007421, coincide el titular (solo que en lugar de INVIFAS, pone Instituto de Vivienda, Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa, pero es lo mismo), pero la direccin es distinta (ser calle Isaac Peral 32 de Madrid en lugar de Paseo de la Alameda 28 de Valencia).

Informacin Registral: Del Registro de la Propiedad n16 de Valencia, os han dado 3 fincas, nmeros 9.767, 9.998 y 43.268. De las 3, la primera (9.767) no sirve para nada, ya que por la descripcin de linderos (p.e. calle Carteros) es una parcela que se ubica en la U.E. A-4.3 y no en la U.E. A.4-2. Las otras 2 si valen. En cuanto al Titulo dado por SEPES, se deduce que la Finca 5.757, es la finca original Si lees los linderos, los reconocers en el plano de 1.928 de evolucin histrica que os llev: el Camino Real de Madrid es la actual calle San Vicente, la va Frrea de Turis discurra por la actual calle Uruguay, y la acequia Brazal de Jess discurra por la actual calle Dolores Alcayde. La Finca 5.757 engloba tres referencias catastrales actuales, en concreto la 5007402, la 5007418 y la 5007420. Durante los aos transcurridos desde la inscripcin de la Finca 5.757, se han producido diversas segregaciones, que han ido originando sucesivamente las siguientes Fincas: 1.090 (5.173 m2), 5.017 (1.848 m2), 5.018 (92160 m2), 39.301 (1.40576 m2) y 43.268 (2.31282 m2, de esta os han dado nota simple en el Registro). A su vez, la Finca 5.018 ha sufrido dos segregaciones, dando lugar a la 41.233 y 41.234. La Finca 9.998 que os han dado en el Registro tiene exactamente la misma descripcin que la 5.757, pero desconozco porqu tiene un nmero distinto (quiz sea el resultado de quitar a la 5.757 el conjunto de todas las segregaciones). De hecho, creo que en el Titulo de SEPES, el notario comete un desliz al decir que la finca 5.757 engloba 3 referencias catastrales, cuando en realidad es la Finca 9.998, resultado de las distintas segregaciones efectuadas, la que engloba las 3 referencias catastrales anteriores. Quiz lo mejor sea pedir un histrico de la 5.757. Mi teora es la siguiente: exista una Finca 5.757 original, de 43.44966 m2. De esa Finca se producen 5 segregaciones que sepamos (1.090, 5.017, 5.018, 39.301 y 43.268), que totalizan 11.66118 m2, quedando un resto, pues, de 31.78848 m2 (43.44966 11.66118 = 31.78848 m2) que es la descripcin de la 9.998. Adems, las parcelas catastrales 5007402, 5007418 y 5007420, tienen una superficie catastral total de 28.671, y si les sumas la colindante 5007403 (+ 1.979 m2) da prcticamente los 31.788 m2. Seguir investigando sobre todas estas fincas, ya que ahora que se que nmero son, he podido pedir informacin de todas ellas. Cuando las tenga te las enviar a ti, solo a ti. Bueno, esto es lo que he llegado a analizar. Seguramente no me haya sabido explicar con tanto nmero y superficie, perdname por favorno se porqu me meto en estas cosas bueno, si.

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