Requisitos para presentar un documento de compra venta en el Registro

REQUISITOS PARA PRESENTAR UN DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE EN EL REGISTRO. 1.- Documento de compra venta redactado y visado por abogado. (Si el vendedor o comprador es una persona jurdica, se debe acompaar copia certificada actualizada donde conste quienes conforman la junta directiva y representante de la compaa). Si es con PODER, debe estar notariado y registrado (con fechas recientes). 2-Planillas de pagos arancelarios del Registro Inmobiliario. (Estas planillas se obtienen al momento de la presentacin del documento y deben ser pagadas slo en BANFOANDES. Este gasto corre por cuenta de los compradores) 3.- Copia de las cdulas de identidad y RIF actualizado de los compradores y vendedores. Nota: El estado civil de los compradores y vendedores debe coincidir con el estado civil que aparezca en la ONIDEX (El Registro y la ONIDEX se encuentran en lnea). Para el momento de la firma se debe presentar cdula laminada vigente y los RIF en original vigentes. 4.- Solvencia de Derecho de Frente. 5.- Cdula o Ficha catastral emitida por la Alcalda. 6.- Solvencia de Condominio (En caso de Conjuntos Residenciales) 7- Planilla de constancia de pago del Impuesto al propietario (0.5% del precio de venta, en caso de que el precio sea igual o superior a 3.000 Unidades Tributarias). 8.-Pago adicional a Hacienda Pblica, a travs de planilla de depsito en Banfoandes a la cuenta directa de Hacienda Pblica para retirar constancia en Alcalda, que tambin solicita el Registro. 9.- Solvencia de Hidrocapital (slo para casos de parcelas y casas) 10.- Tener a la mano: solvencia de Electricidad. 11.- Emitir cheque a nombre de los beneficiarios de la compra del inmueble (propietarios) y expedir copia simple del cheque, el cual debe ser presentado al Registro con anterioridad a la firma.

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